Quyết định 23/2019/QĐ-UBND
Ban hành Quy định về bồi thường cây trồng khi nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh
Cơ quan ban hành: UBND Tỉnh Vĩnh Long
Ngày ban hành: 2019-10-11

QUYẾT ĐỊNH Ban hành Quy định về bồi thường cây trồng khi nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh _______________________ ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH VĨNH LONG C ăn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19/6/2015; Căn cứ Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật, ngày 22/6/2015; Căn Căn cứ Luật Đất đai ngày 29/11/2013; Theo đề nghị của Giám đốc Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn. QUYẾT ĐỊNH: Điều 1. Ban hành kèm theo Quyết định này Quy định về bồi thường cây trồng khi nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh. Điều 2. Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 21/10/2019 và thay thế Quyết định số 28/2009/QĐ-UBND ngày 25/12/2009 của Ủy ban nhân dân tỉnh Vĩnh Long về việc ban hành Quy định về giá bồi thường, hỗ trợ cây trồng trên địa bàn tỉnh Vĩnh Long. Điều 3. Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh, Giám đốc Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, Thủ trưởng các sở, ban ngành tỉnh, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố và các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./. Nơi nhận: - Như điều 3; - Bộ Tài nguyên và Môi trường; - Bộ Nông nghiệp và PTNT; - TT.TU và HĐND tỉnh; - Đòan ĐBQH tỉnh; - TT. UBND tỉnh; - LĐ. VP. UBND tỉnh; - Các Phòng nghiên cứu; - Công báo tỉnh; - Cổng TTĐT tỉnh; - Lưu: VT.6.14.02. TM. ỦY BAN NHÂN DÂN KT. CHỦ TỊCH PHÓ CHỦ TỊCH (Đã ký) Trần Hòang Tựu ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH VĨNH LONG __________ CỘNG HÒA Xà HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc _________________________ QUY ĐỊNH Về bồi thường cây trồng khi nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh (Ban hành kèm theo Quyết định số 23/2019/QĐ-UBND ngày 11/10/ 2019 của UBND tỉnh Vĩnh Long) Chương I NHỮNG QUY ĐỊNH CHUNG Điều 1. Phạm vi điều chỉnh Quy định về bồi thường cây trồng khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Vĩnh Long theo Khỏan 1 Điều 90 của Luật Đất đai. Điều 2. Đối tượng áp dụng 1. Cơ quan thực hiện chức năng quản lý Nhà nước về đất đai; tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng. 2. Người sử dụng đất quy định tại Điều 5 của Luật Đất đai khi Nhà nước thu hồi đất. 3. Tổ chức, cá nhân khác có liên quan đến việc bồi thường, hỗ trợ tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất. Chương II BỒI THƯỜNG CÂY HẰNG NĂM Điều 3. Nguyên tắc bồi thường 1. Cây hàng năm có trước thời điểm thông báo thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền và chưa đến thời hạn thu họach thì được bồi thường. 2. Đối với cây hàng năm cần tạo điều kiện để nhân dân thu họach xong mới tiến hành xây dựng công trình thì không tính bồi thường. Trường hợp không thể chờ thu họach do yêu cầu tiến độ xây dựng công trình cần khởi công nhanh nên phải phá bỏ thì được tính bồi thường. 3. Không bồi thường đối với các trường hợp cố tình gieo trồng cây hàng năm trên đất đã có Thông báo thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Điều 4. Phương pháp tính bồi thường 1. Đối với cây hàng năm, mức bồi thường được tính bằng giá trị sản lượng của vụ thu họach. Giá trị sản lượng của vụ thu họach được tính theo năng suất của vụ cao nhất trong 03 năm trước liền kề của cây trồng chính tại địa phương và giá trung bình tại thời điểm thu hồi đất. 2. Giá trị cây hàng năm được tính bồi thường bằng (=) diện tích gieo trồng (m 2 ) nhân (x) với đơn giá bồi thường một (01) cây trồng tương ứng cùng lọai. Điều 5. Đơn giá bồi thường TT Tên cây trồng Đơn giá (đồng/m 2 ) 1 Lúa 4.000 2 Rau màu các lọai 6.000 3 Cỏ trồng chăn nuôi 5.000 4 Khoai mì, Bắp, Mía, Đậu xanh, Đậu nành, Đậu phụng 6.000 5 Khoai lang 8.000 6 Thơm, khóm (đồng/bụi) 4.000 7 Thuốc lá 6.800 Chương III BỒI THƯỜNG CÂY LÂU NĂM Điều 6. Nguyên tắc bồi thường 1. Cây lâu năm có trước thời điểm có thông báo thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền thì được bồi thường. 2. Không bồi thường đối với các trường hợp cố tình trồng trên đất đã có Thông báo thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Điều 7. Phương pháp tính bồi thường 1. Đối với cây lâu năm, mức bồi thường được tính bằng giá trị hiện có của vườn cây theo giá ở địa phương tại thời điểm thu hồi đất mà không bao gồm giá trị quyền sử dụng đất. 2. Giá trị hiện có của vườn cây lâu năm được tính bồi thường bằng (=) số lượng từng lọai cây trồng nhân (x) với đơn giá bồi thường một (01) cây tương ứng cùng lọai, cùng giai đọan sinh trưởng, cùng kích thước. Điều 8. Đơn giá bồi thường cây ăn trái 1. Nhóm 1 a) Thời gian sinh trưởng của cây trồng A - Có thời gian kiến thiết cơ bản: từ khi trồng đến dưới 1 năm. B - Giai đọan cây cho trái chưa ổn định: từ 1 năm đến dưới 3 năm. C - Giai đọan phát triển tốt và trái ổn định: từ 3 năm đến 10 năm. D - Giai đọan lão hóa: cây già cỗi, năng suất thấp; trên 10 năm. b) Đơn giá cây trồng TT NHÓM CÂY TRỒNG ĐVT CÁC GIAI ĐỌAN SINH TRƯỞNG A B C D 1 Mận đồng/cây 50.000 190.000 250.000 75.000 2 Táo, Sơ ri đồng/cây 50.000 210.000 280.000 85.000 3 Ổi đồng/cây 33.000 100.000 130.000 40.000 4 Tiêu đồng/trụ 31.000 170.000 230.000 70.000 5 Trầu đồng/trụ 27.000 80.000 110.000 33.000 6 Chuối (cao trên 1m) đồng/cây 25.000 40.000 - - 7 Cam đồng/cây 50.000 280.000 400.000 120.000 8 Qúyt đồng/cây 50.000 340.000 460.000 140.000 9 Thanh long đồng/trụ 63.000 180.000 230.000 70.000 10 Chanh, tắc (hạnh) đồng/cây 45.000 210.000 300.000 90.000 11 Đu đủ đồng/cây 30.000 120.000 - - 12 Gấc đồng/cây 27.000 180.000 - - 2. Nhóm 2 a) Thời gian sinh trưởng của cây trồng A - Có thời gian kiến thiết cơ bản: từ khi trồng đến dưới 3 năm. B - Giai đọan cây cho trái chưa ổn định: từ 3 năm đến dưới 5 năm. C - Giai đọan phát triển tốt và trái ổn định: từ 5 năm đến 25 năm. D - Giai đọan lão hóa: cây già cỗi, năng suất thấp; trên 25 năm. b) Đơn giá cây trồng TT NHÓM CÂY TRỒNG ĐVT CÁC GIAI ĐỌAN SINH TRƯỞNG A B C D 1 Dâu đồng/cây 107.000 340.000 460.000 230.000 2 Sapo, nhãn đồng/cây 107.000 450.000 590.000 295.000 3 Bưởi đồng/cây 115.000 410.000 800.000 400.000 4 Mít đồng/cây 150.000 280.000 400.000 200.000 5 Dừa đồng/cây 168.000 675.000 900.000 450.000 6 Xòai, bơ đồng/cây 113.000 560.000 1.000.000 500.000 7 Vú sữa đồng/cây 150.000 820.000 1.200.000 600.000 8 Cóc, Ca cao đồng/cây 95.000 220.000 290.000 145.000 9 Sa kê đồng/cây 122.000 300.000 500.000 250.000 10 Mãng cầu, Lêkima đồng/cây 99.000 190.000 260.000 130.000 11 Khế, Chùm ruột, Cau, Lựu đồng/cây 80.000 120.000 160.000 80.000 3. Nhóm 3 a) Thời gian sinh trưởng của cây trồng A - Có thời gian kiến thiết cơ bản: từ khi trồng đến dưới 5 năm. B - Giai đọan cây cho trái chưa ổn định: từ 5 năm đến dưới 7 năm. C - Giai đọan phát triển tốt và trái ổn định: từ 7 năm đến 25 năm. D - Giai đọan lão hóa: cây già cỗi, năng suất thấp; trên 25 năm. b) Đơn giá cây trồng TT NHÓM CÂY TRỒNG ĐVT CÁC GIAI ĐỌAN SINH TRƯỞNG A B C D 1 Sầu riêng đồng/cây 398.000 1.500.000 2.000.000 1.000.000 2 Thanh trà đồng/cây 168.000 450.000 1.000.000 450.000 3 Chôm chôm đồng/cây 166.000 420.000 600.000 300.000 4 Điều, me, ô môi, cà na đồng/cây 110.000 300.000 500.000 250.000 4. Nhóm 4 a) Thời gian sinh trưởng của cây trồng A - Có thời gian kiến thiết cơ bản: từ khi trồng đến dưới 7 năm. B - Giai đọan cây cho trái chưa ổn định: từ 7 năm đến dưới 9 năm. C - Giai đọan phát triển tốt và trái ổn định: từ 9 năm đến 30 năm. D - Giai đọan lão hóa: cây già cỗi, năng suất thấp; trên 30 năm. b) Đơn giá cây trồng TT NHÓM CÂY TRỒNG ĐVT CÁC GIAI ĐOAN SINH TRƯỞNG A B C D 1 Bòn bon đồng/cây 230.000 390.000 525.000 390.000 2 Măng cụt đồng/cây 490.000 750.000 1.500.000 750.000 Điều 9. Mật độ cây trồng (đối với cây ăn trái) ĐVT:cây/1.000m 2 STT Lọai cây trồng Mật độ tối đa 1 Sầu riêng, cóc, măng cụt, dừa, xòai, thanh trà, điều, me, ô môi, chôm chôm, nhãn, vú sữa, bơ 25 2 Bòn bon, dâu 30 3 Mít, sa kê 33 4 Sapo, mận, bưởi, lêkima, khế, chùm ruột. 50 5 Ca cao 60 6 Mãng cầu, cau 100 7 Thanh long (trụ/1.000m 2 ) 110 8 Cam, qúyt, chanh, tăc (hạnh), gấc 120 9 Ổi 210 10 Chuối, đu đủ, táo, sơ ri, lựu, tiêu, trầu (tiêu, trầu/trụ/1.000m 2 ) 270 Điều 10. Quy định áp dụng đơn giá bồi thường cây ăn trái 1. Vườn chuyên canh trồng 01 lọai cây a) Áp dụng cho vườn trồng 01 lọai cây ăn trái có tác động khoa học kỹ thuật vào trong sản xuất. b) Số cây trồng đúng mật độ và số cây trồng vượt mật độ dưới 30% thì được bồi thường theo đơn giá bồi thường cây trồng tại Điều 8 quy định này. c) Số cây trồng vượt mật độ từ 30% đến dưới 50% thì được bồi thường 80% đơn giá bồi thường cây trồng tại Điều 8 quy định này. d) Số cây trồng vượt mật độ từ 50% đến dưới 80% thì được bồi thường 70% đơn giá bồi thường cây trồng tại Điều 8 quy định này. e) Số cây trồng vượt mật độ từ 80% trở lên được bồi thường bằng giá trị cây giống (giá cây giống lấy trên cơ sở giá bán cây giống trung bình của các cơ sở bán giống họat động có giấy phép kinh doanh của địa phương tại thời điểm thu hồi đất), tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng khảo sát, xác định giá cụ thể cho từng lọai cây giống, trình Ủy ban nhân dân cấp thẩm quyền (cấp tỉnh hoặc cấp huyện) theo quy định xem xét, quyết định. Ví dụ: Ông Nguyễn Văn A có diện tích vườn là 1.000 m 2 , chuyên trồng cây cam, với mật độ trồng là 350 cây. Giá trị vườn cây của Ông Nguyễn Văn A được xác định để bồi thường như sau: (1) - Giá trị vườn cây đúng mật độ và có mật độ trồng tối đa vượt dưới 30%: 155 cây x (nhân) 100% đơn giá cây cam ở giai đọan sinh trưởng tương ứng (giai đọan A, B, C, D) = (bằng)…đồng. (155 cây = 120 cây trồng đúng mật độ + 35 cây có mật độ trồng tối đa vượt dưới 30%). (2) - Giá trị vườn cây trồng vượt mật độ từ 30% đến dưới 50% so với mật độ tối đa: 24 cây x (nhân) 80% đơn giá cây cam ở giai đọan sinh trưởng tương ứng (giai đọan A, B, C, D) = (bằng)…đồng. (24 cây = 179 cây trồng vượt dưới 50% - 155 cây trồng đúng mật độ và có mật độ trồng tối đa vượt dưới 30%). (3) - Giá trị vườn cây trồng vượt mật độ từ 50% đến dưới 80% so với mật độ tối đa: 36 cây x (nhân) 70% đơn giá cây cam ở giai đọan sinh trưởng tương ứng (giai đọan A, B, C, D) = (bằng)…đồng. (36 cây = 215 cây trồng vượt dưới 80% - 179 cây có mật độ trồng tối đa vượt dưới 50%). (4) - Giá trị vườn cây trồng vượt mật độ từ 80% trở lên so với mật độ tối đa: 135 cây x (nhân) đơn giá cây giống = (bằng)…đồng. ( 135 cây = 350 cây trồng thực tế - 215 cây trồng vượt dưới 80%) Tổng giá trị vườn cam của Ông Nguyễn Văn A = (1) + (2) + (3) + (4). f) Vườn cây chuyên canh đặc sản như: bưởi Năm Roi, sầu riêng Ri 6, được áp dụng mức bồi thường bằng l00% đơn giá bồi thường cây trồng tại Điều 8 quy định này nhân (x) hệ số 1,8 lần đơn giá (chỉ áp dụng cho cây trồng đang ở giai đọan phát triển tốt và trái ổn định). Việc áp dụng đơn giá này do tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng khảo sát, xác định, đề xuất trình Ủy ban nhân dân cấp thẩm quyền (cấp tỉnh hoặc cấp huyện) theo quy định xem xét, quyết định. 2. Vườn xen canh a) Áp dụng cho vườn trồng 02 lọai cây trở lên có tác động khoa học kỹ thuật vào trong sản xuất. b) Tính đơn giá bồi thường áp dụng cho cây trồng chính và 01 cây trồng phụ giống như vườn chuyên canh. Riêng đối với lọai cây thứ 03 trở lên được tính giá bồi thường bằng 50% đơn giá tại Điều 8 quy định này, nếu vượt mật độ tối đa, phần vượt mật độ không bồi thường. 3. Vườn tạp a) Áp dụng cho vườn có 02 lọai cây trở lên không có tác động khoa học kỹ thuật vào trong sản xuất, không được đầu tư cải tạo, tuổi cây không đồng nhất, các lọai cây trồng (hoặc mọc) không theo hàng. b) Giá trị bồi thường được tính bằng số cây thực tế nhân (x) với 70% đơn giá cây trồng cùng lọai, cùng giai đọan sinh trưởng, cùng kích thước tại Điều 8 quy định này. Điều 11. Đơn giá bồi thường cây lấy gỗ và cây lâu năm khác (không phải cây ăn trái) 1. Lọai cây tính theo chiều cao TT Tên cây ĐVT 2m <cao ≤5m Cao >5m 1 Trúc, nứa, tre lục bình đồng/cây 10.000 20.000 2 Tre các lọai (tre mạnh tông, tre tàu, tre xiêm, tre mỡ, tre gai...) đồng/cây 20.000 30.000 3 Tầm vông, lồ ô đồng/cây 20.000 30.000 4 Lá dừa nước đồng/ m 2 5.000 7.000 2. Lọai cây tính theo đường kính (ĐK) TT Tên cây ĐVT 10cm≤ĐK ≤20cm 20cm<ĐK ≤30cm 30cm<ĐK ≤60cm ĐK>60cm 1 Sao, dầu, Tràm bông vàng đồng/ cây 70.000 200.000 400.000 600.000 2 Bàng, gáo, dầu u, còng đồng/ cây 35.000 55.000 300.000 450.000 3 Bạch đàn, so đũa, gòn,trâm bầu, sắn, bần, các lọai cây rừng khác đồng/ cây 30.000 50.000 200.000 300.000 3. Lọai cây tính theo năm trồng TT Tên cây ĐVT Trồng từ 1 đến 3 năm Trên 3 năm 1 Lác (cói) Đồng/m2 6.000 7.000 Điều 12. Quy định bổ sung một số trường hợp cá biệt có thể xảy ra trong công tác bồi thường cây trồng. 1. Đối với cây trồng chưa thu họach, vườn ươm cây giống, cây giống, cây hoa kiểng, cây cảnh có thể di dời đến điểm khác thì được bồi thường chi phí di dời và thiệt hại thực tế do phải di dời, trồng lại, tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng khảo sát, xác định giá trị bồi thường cụ thể cho từng lọai cây trồng, trình Ủy ban nhân dân cấp thẩm quyền (cấp tỉnh hoặc cấp huyện) theo quy định xem xét, quyết định. 2. Đối với các lọai cây mà không có hoặc có trong đơn giá bồi thường cây trồng, nhưng chưa phản ánh giá trị thực của cây trồng (cây đầu dòng, vườn cây đầu dòng), thì tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng xác định giá trị bồi thường cụ thể cho từng lọai cây trồng, trình Ủy ban nhân dân cấp thẩm quyền (cấp tỉnh hoặc cấp huyện) theo quy định xem xét, quyết định. Chương IV TỔ CHỨC THỰC HIỆN Điều 13. Trách nhiệm của Thủ trưởng các ngành tỉnh và Chủ tịch Ủy ban nhân dân huyện, thị xã, thành phố. 1. Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn chủ trì phối hợp với Sở Tài chính, Sở Tài nguyên và Môi trường, và các Sở ngành, chính quyền địa phương và các tổ chức, các nhân có liên quan triển khai, hướng dẫn và kiểm tra việc thực hiện quy định này; vào qúy I hàng năm tiến hành khảo sát, thống kê, đánh giá và tổng hợp lại đơn giá bồi thường cây trồng, báo cáo và trình Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét, điều chỉnh đơn giá bồi thường cây trồng cho các lọai cây trồng có biến động tăng đơn giá từ 20% trở lên so với đơn giá cây trồng cùng lọai, cùng thời gian sinh trưởng, cùng kích thước tại Quy định này. 2. Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố có trách nhiệm chỉ đạo Hội đồng thẩm định phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư cấp huyện phối hợp với tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường xác định giá bồi thường cây trồng cho tổ chức, hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất trên địa bàn đúng theo Quy định này. Điều 14. Quy định chuyển tiếp. 1. Đối với những dự án, hạng mục đã thực hiện xong việc bồi thường cây trồng; những dự án, hạng mục đã phê duyệt phương án bồi thường cây trồng và đang thực hiện chi trả bồi thường cây trồng theo phương án đã được phê duyệt trước khi Quy định này có hiệu lực thi hành, thì thực hiện theo phương án đã phê duyệt, không áp dụng hoặc điều chỉnh lại theo Quy định này. 2. Trong quá trình thực hiện Quy định này, nếu phát sinh vướng mắc, Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố và các tổ chức, cá nhân có liên quan phản ánh kịp thời về Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn để tổng hợp, trình Ủy ban nhân dân tỉnh để xem xét sửa đổi, bổ sung cho phù hợp với tình hình thực tế./.