Quyết định 29/2017/QĐ-UBND
Quy định các khu vực và dự án có ý nghĩa quan trọng trong các đô thị trên địa bàn tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu
Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu
Ngày ban hành: 2017-10-10

QUYẾT ĐỊNH Quy định các khu vực và dự án có ý nghĩa quan trọng trong các đô thị trên địa bàn tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu __________ ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH BÀ RỊA- VŨNG TÀU Căn cứ Luật Tổ chức Ch í nh quyền địa phương s ố 77/2015/QH13 ngày 19 th á ng 6 năm 2015; Căn cứ Luật Ban hành v ă n bản quy phạm pháp luật s ố 80/2015/QH13 ngày 22 tháng 6 năm 2015; Căn cứ Luật Quy họach đô thị s ố 30/2009/QH 1 2 ngày 17 th á ng 6 năm 2009; Căn cứ Nghị định s ố 37/2010/NĐ-CP ngày 07 thảng 4 năm 2010 của Chính phủ về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy họach đô thị; Căn cứ Nghị định s ố 59/2015/NĐ-CP ngày 18 tháng 6 năm 2015 của Chính phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng; Căn cứ Nghị định số 42/20 1 7/NĐ-CP ngà y 05 th á ng 4 năm 2017 của Chỉnh phủ về sửa đổi, bổ sung m ộ t số điều Nghị định số 59/2015/NĐ-CP ngày 18 th á ng 6 năm 2015 của Ch í nh phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng; Căn cứ Thông báo s ố 530/TB-UBND ngày 03/10/2017 của UBND tỉnh về k ế t luận của Chủ tịch UBND tỉnh tại cuộc họp Thường trực UBND tỉnh ngày 07/9/2017; Theo đề nghị của Giám đ ố c Sở Xây dựng tại Tờ trình số 142/TTr-SXD ngày 06 tháng 7 năm 2017 về việc ban hành Quyết định thay thế Quyết định s ố 15/2014/QĐ-UBND ngày 08 th á ng 4 năm 2014 của U BND tỉnh về việc Quy định về các khu vực và dự án có ý nghĩa quan trọng trong các đô thị trên địa bàn tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu. QUYẾT ĐỊNH : Điều 1. Phạm vi điều chỉnh và đối t ượn g áp dụng 1. Phạm vi điều chỉnh: Quyết định này quy định cụ thể về các khu vực và dự án có ý nghĩa quan trọng trong các đô thị trên địa bàn tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, làm cơ sở để tổ chức thực hiện quy định tại Điểm c Khỏan 2 Điều 44 Luật Quy họach đô thị năm 2009 và Điểm a Khỏan 2 Điều 40 Nghị định 37/2010/NĐ-CP ngày 07 tháng 4 năm 2010 của Chính phủ về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy họach đô thị. 2. Đối tượng áp dụng: a) Cơ quan, tổ chức, cá nhân có nhu cầu lập quy họach đô thị có phạm vi ranh giới lập quy họach nằm trong khu vực có ý nghĩa quan trọng; b) Cơ quan, tổ chức, cá nhân có nhu cầu lập dự án đầu tư xây dựng có quy mô dự án được quy định là dự án có ý nghĩa quan trọng. Điều 2. Các khu vực có ý nghĩa quan trọng trong đô thị trên địa bàn tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu 1. Địa bàn thành phố Vũng Tàu (sơ đồ vị trí được đính kèm theo Phụ lục 1): a) Khu vực Núi Lớn - Núi Nhỏ (Khu vực 1): Tòan bộ phạm vi ranh giới Núi Lớn và Núi Nhỏ theo đồ án Quy họach phân khu tỷ lệ 1/2.000 Núi Lớn - Núi Nhỏ đã được Ủy ban nhân dân tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 2283/QĐ-UBND ngày 09 tháng 10 năm 2013. Diện tích khỏang 784 ha; b) Khu vực vịnh Bãi Trước (Khu vực 2): Được giới hạn bởi các đường Quang Trung, Trương Công Định, Trần Hưng Đạo, Hòang Diệu, Thủ Khoa Huân, Lê Ngọc Hân và Trần Phú. Diện tích khỏang 51 ha; c) Khu vực đường Thùy Vân (Khu vực 3): Tòan bộ phạm vi ranh giới theo thỏa thuận địa điểm để lập đồ án thiết kế đô thị riêng đường Thùy Vân; được giới hạn từ đường Nguyễn An Ninh đến đường Phan Chu Trinh (riêng đọan từ Hòang Hoa Thám đến Phan Chu Trinh lấy thêm 50 m phía khu dân cư hiện hữu tính từ mép trong vỉa hè đường Thùy Vân). Diện tích khỏang 44 ha; d) Khu vực đường Lê Hồng Phong (Khu vực 4): Tòan bộ phạm vi ranh giới theo thỏa thuận địa điểm để lập đồ án thiết kế đô thị riêng trục đường Lê Hồng Phong; được giới hạn từ đường Nguyễn Vãn Trỗi đến đường Thùy Vân. Diện tích khỏang 81 ha; e) Khu vực đường Thống Nhất (Khu vực 5): Tòan bộ phạm vi ranh giới theo thỏa thuận địa điểm để lập đồ án thiết kế đô thị riêng trục đường Thống Nhất; được giới hạn từ đường Lý Thường Kiệt đến giáp sân bay hiện hữu. Diện tích khỏang 23 ha; g) Khu vực sân bay hiện hữu (Khu vực 6): Được giới hạn bởi các đường Lê Quang Định, Bình Giã, Lương Thế Vinh và đường 30/4. Diện tích khỏang 179 ha; h) Khu vực Trung tâm hành chính - chính trị thành phố Vũng Tàu (Khu vực 7): Được giới hạn bởi các đường 3/2 (Quốc lộ 51C), Hàng Điều 4, đường quy họach A3 và đường 2/9 (Quốc lộ 51B). Diện tích khỏang 70 ha; i) Khu vực đảo Gò Găng (Khu vực 8): Tòan bộ phạm vi ranh giới đảo theo đồ án Quy họach phân khu tỷ lệ 1/2.000 Đảo Gò Găng đã được Ủy ban nhân dân tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 2509/QĐ-UBND ngày 30 tháng 10 năm 2013. Diện tích khỏang 1.300 ha. 2. Địa bàn thành phố Bà Rịa (sơ đồ vị trí được đính kèm theo Phụ lục 2): a) Các khu Trung tâm đô thị (Khu vực 1): Khu Trung tâm hành chính - chính trị tỉnh, Trung tâm hành chính sự nghiệp, Trung tâm thương mại, Quảng trường công viên trung tâm; được giới hạn bởi các đường Phạm Hùng, Hương lộ 10, Quốc lộ 55, Bạch Đằng, Quốc lộ 51 và đường ống dẫn khí Nam Côn Sơn. Diện tích khỏang 420 ha; b) Khu Trung tâm hành chính - chính trị thành phố Bà Rịa gắn kết trục cảnh quan ven sông Dinh (Khu vực 2): Được giới hạn bởi các đường 27/4, Điện Biên Phủ, đường số 9 và Quốc lộ 51. Diện tích khỏang 37 ha; c) Khu Tây Nam thành phố Bà Rịa (Khu vực 3): Được giới hạn bởi Quốc lộ 51, địa giới hành chính giữa thành phố Bà Rịa với huyện Tân Thành và thành phố Vũng Tàu. Diện tích khỏang 2.050 ha; d) Một phần khu vực Núi Dinh thuộc địa phận thành phố Bà Rịa (Khu vực 4): Được giới hạn bởi đường tránh Quốc lộ 56 và địa giới hành chính giữa thành phố Bà Rịa với huyện Tân Thành. Diện tích khỏang 470 ha. 3. Địa bàn huyện Châu Đức (sơ đồ vị trí được đính kèm theo Phụ lục 3): a) Khu Trung tâm thị trấn Ngãi Giao (Khu vực 1): Khu Trung tâm hành chính - chính trị dọc đường số 17, Khu vực Tượng đài chiến thắng Bình Giã, Khu Trung tâm thương mại Ngãi Giao và Khu dân cư dọc đường số 8; được giới hạn bởi các đường số 12, đường số 13, đường số 8, đường số 16, đường số 2, đường số 27, đường số 4, đường số 5, Quốc lộ 56 và đường số 19. Diện tích khỏang 70 ha; b) Khu công viên Hồ Suối Lúp (Khu vực 2). Diện tích khỏang 53 ha; c) Khu Trung tâm hành chính mới Kim Long (Khu vực 3): Được giới hạn bởi Quốc lộ 56, đường số 12, đường số 20 và đường số 16. Diện tích khỏang 59,0 ha; d) Khu công viên, vườn hoa hồ Tầm Bó (Khu vực 4). Diện tích khỏang 58 ha; e) Khu Trung tâm thương mại Kim Long (Khu vực 5): Được giới hạn bởi đường số 7, đường B, đường số 1 và đường AI. Diện tích khỏang 10 ha. 4. Địa bàn huyện Đất Đỏ (sơ đồ vị trí được đính kèm theo Phụ lục 4): a) Khu Trung tâm hành chính, văn hóa, thể dục thể thao dọc Tỉnh lộ 52 (Khu vực 1). Diện tích khỏang 51 ha; b) Khu du lịch Hoa Anh Đào ven biển Phước Hải, Khu du lịch và di tích lịch sử núi Minh Đạm tiếp giáp địa giới hành chính với huyện Long Điền (Khu vực 2). Diện tích khỏang 940 ha; c) Khu Trung tâm giống thủy sản tập trung Phước Hải (Khu vực 3). Diện tích khỏang 284 ha. 5. Địa bàn huyện Long Điền (sơ đồ vị trí được đính kèm theo Phụ lục 5): a) Khu Trung tâm hành chính - chính trị mới (Khu vực l). Diện tích khỏang 8,0 ha; b) Khu Trung tâm và ven biển thị trấn Long Hải (Khu vực 2): Được giới hạn bởi đường Trung tâm Long Hải, đường quy họach số 3 và khu vực ven biển Long Hải. Diện tích khỏang 330 ha; c) Khu du lịch và di tích lịch sử núi Minh Đạm (Khu vực 3); Được giới hạn bởi đường ống dẫn khí Nam Côn Sơn, đường quy họach số 7 và đường tiếp giáp địa giới hành chính với huyện Đất Đỏ. Diện tích khỏang 340 ha. 6. Địa bàn huyện Xuyên Mộc (sơ đồ vị trí được đính kèm theo Phụ lục 6): Khu vực xung quanh hồ Xuyên Mộc: Được giới hạn bởi Quốc lộ 55, Tỉnh lộ 328, đường N4, đường N1 và đường số 25. Diện tích khỏang 209 ha. 7. Địa bàn huyện Tân Thành (sơ đồ vị trí được đính kèm theo Phụ lục 7): a) Khu vực công nghiệp - cảng (Khu vực 1); Tòan bộ khu vực phía Đông Quốc lộ 51 tiếp giáp địa giới hành chính với Thành phố Hồ Chí Minh, thành phố Bà Rịa và thành phố Vũng Tàu. Diện tích khỏang 11.597 ha; b) Khu vực Núi Dinh thuộc địa phận huyện Tân Thành (Khu vực 2). Diện tích khỏang 1.957 ha; c) Các khu Trung tâm đô thị theo phạm vi ranh giới đô thị trong đồ án Quy họach chung Đô thị mới Phú Mỹ đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt điều chỉnh tại Quyết định số 1113/TTg ngày 09 tháng 7 năm 2013, bao gồm; Khu đô thị và công nghiệp Mỹ Xuân (Khu vực 3) với diện tích khỏang 2.429 ha; Khu đô thị Hắc Dịch (Khu vực 4) với diện tích khỏang 1.172 ha; Khu đô thị Phú Mỹ (Khu vực 5) với diện tích khỏang 1.382 ha; Khu đô thị Phước Hòa (Khu vực 6) với diện tích khỏang 1.081 ha; Khu đô thị Tóc Tiên (Khu vực 7) với diện tích khỏang 378 ha. 8. Địa bàn huyện Côn Đảo (sơ đồ vị trí được đính kèm theo Phụ lục 8); Tòan bộ phạm vi ranh giới theo đồ án Quy họach chung xây dựng Côn Đảo đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt điều chỉnh tại Quyết định số 1518/TTg ngày 05 tháng 8 năm 2011. Diện tích khỏang 7.678 ha. Điều 3. Các dự án có ý nghĩa quan trọng trong đô thị trên địa bàn t ỉ nh Bà Rịa — Vũng Tàu 1. Dự án đầu tư xây dựng công trình thuộc trường hợp phải thi tuyển, tuyển chọn phương án thiết kế kiến trúc được quy định tại khỏan 6 Điều 1 Nghị định số 42/2017/NĐ-CP ngày 05 tháng 4 năm 2017 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều Nghị định số 59/2015/NĐ-CP ngày 18 tháng 6 năm 2015 của Chính phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng. 2. Dự án đầu tư xây dụng công trình nhà ở có quy mô cấp đặc biệt, cấp 1. 3. Dự án đầu tư xây dựng công trình nằm trong các khu vực có ý nghĩa quan trọng quy định tại Điều 2 Quyết định này có quy mô từ cấp 11 trở lên. 4. Dự án đầu tư xây dựng công trình Trung tâm hành chính - chính trị, văn hóa, y tế, thể dục thể thao cấp huyện trở lên; công trình giáo dục từ Trường Trung học phổ thông trở lên. 5. Dự án đầu tư xây dựng công trình nằm trong các khu vực di tích lịch sử - văn hóa cần được bảo tồn. Điều 4. Tổ chức thực hiện Sở Xây dựng có trách nhiệm hướng dẫn Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố, các tổ chức, cá nhân thực hiện Quyết định này theo đúng quy định tại điểm c khỏan 2 Điều 44 Luật Quy họach đô thị năm 2009 và điểm a khỏan 2 Điều 40 Nghị định 37/2010/NĐ-CP ngày 07 tháng 4 năm 2010 của Chính phủ về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy họach đô thị. Điều 5. Hiệu lực thi hành 1. Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 24 tháng 10 năm 2017 và thay thế Quyết định số 15/2014/QĐ-UBND ngày 08 tháng 4 năm 2014 của Ủy ban nhân dân tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu quy định về các khu vực và dự án có ý nghĩa quan trọng trong các đô thị trên địa bàn tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu. 2. Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh, Giám đốc các Sở: Xây dựng, Kế họach và Đầu tư, Tài nguyên và Môi trường, Công Thương, Văn hóa và Thể thao, Du lịch, Giao thông vận tải, Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, Giáo dục và Đào tạo; Trưởng Ban Quản lý các khu công nghiệp tỉnh, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố và Thủ trưởng các cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.