Quyết định 84/2004/QĐ-UBND
Về việc phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết (đợt 1) thành phố Pleiku, tỉnh Gia Lai
Cơ quan ban hành: UBND Tỉnh Gia Lai
Ngày ban hành: 2004-07-19

QUYẾT ĐỊNH CỦA ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH Về việc phê duyệt nhiệm vụ Quy họach Chi tiết (đợt 1) thành phố Pleiku, tỉnh Gia Lai _________________________ ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH GIA LAI - Căn cứ Luật Tổ chức HĐND và UBND năm 2003; - Căn cứ Luật Xây dựng năm 2003; - Căn cứ Nghị định số: 91/CP ngày 17/8/1994 của Chính phủ ban hành Điều lệ Quản lý Quy họach đô thị; - Xét Tờ trình số 336/TT-UB ngày 28/6/2004 của UBND thành phố Pleiku "V/v xin thẩm định và phê duyệt Nhiệm vụ Quy họach Chi tiết (đợt 1) thành phố Pleiku, tỉnh Gia Lai"; - Theo đề nghị của Giám đốc Sở Xây dựng Gia Lai. QUYẾT ĐỊNH Điều 1 : Phê duyệt Nhiệm vụ quy họach Chi tiết (đợt 1) thành phố Pleiku, tỉnh Gia Lai với những nội dung sau: 1- Tên Dự án : Quy họach Chi tiết (đợt 1) thành phố Pleiku. 2- Địa điểm Quy họach: Thành phố Pleiku - tỉnh Gia Lai. 3- Chủ đầu tư công trình : Ủy ban nhân dân thành phố Pleiku. 4- Quy mô Quy họach : 8.400 ha . Trong đó: + Quy họach Chỉnh trang, hòan thiện các Phường trung tâm: 2.325ha. + Quy họach Chi tiết các Xã, Phường ngòai khu vực trung tâm: 6.075ha. 5- Mục tiêu của Dự án : a. Quy họach Chỉnh trang, hòan thiện các Phường trung tâm: - Xác định vị trí, vai trò của khu vực trung tâm đối với quy họach chung của thành phố. - Quy định cụ thể chế độ quản lý, sử dụng các khu đất phục vụ cho mục đích xây dựng, cải tạo chỉnh trang các công trình nhà ở, dịch vụ, khu vực sản xuất kinh doanh, các khu cây xanh, khu văn hóa - thể thao, nghỉ ngơi. - Nghiên cứu triển khai cải tạo và phát triển các mạng lưới hạ tầng kỹ thuật cải tạo gìn giữ và phát triển các công trình kiến trúc và các khu vực cảnh quan thiên nhiên, đảm bảo an tòan PCCC và môi trường đô thị. - Làm cơ sở để quản lý thực hiện các công tác cấp chứng chỉ quy họach, giao đất, cho thuê đất và cấp phép xây dựng. b. Quy họach Chi tiết các Xã, Phường ngòai khu vực trung tâm: - Xác định vị trí vai trò của khu vực quy họach và cụ thể hóa quy họach chung xây dựng thành phố đến năm 2020. - Phân chia và quy định cụ thể chế độ quản lý, sử dụng các khu đất, phục vụ cho mục đích xây dựng, cải tạo chỉnh trang các công trình nhà ở, dịch vụ, sản xuất kinh doanh, các khu cây xanh, khu văn hóa - thể thao, nghỉ ngơi, vui chơi giải trí. - Nghiên cứu triển khai cải tạo và phát triển các mạng lưới hạ tầng kỹ thuật quy định gìn giữ và phát triển các công trình kiến trúc và các khu vực cảnh quan thiên nhiên có giá trị, đảm bảo an tòan phòng cháy chữa cháy và môi trường đô thị. - Làm cơ sở chỉ đạo lập các dự án đầu tư xây dựng, triển khai các bước thiết kế kỹ thuật, làm cơ sở để cấp chứng chỉ quy họach, giao đất, cho thuê đất và cấp phép xây dựng. 6- Nội dung Dự án : Bao gồm Quy họach chỉnh trang, hòan thiện các phường khu vực trung tâm và Quy họach chi tiết các xã, phường ngòai khu vực trung tâm. a. Quy họach Chỉnh trang, hòan thiện các Phường trung tâm: - Đánh giá thực trạng xây dựng và khả năng sử dụng qũy đất hiện có và qũy đất phát triển. - Cụ thể hóa những quy định của đồ án quy họach chung trên cơ sở hiện trạng. - Quy họach các trục phố chính, quy họach chiều cao, không gian. Quy họach các công trình công cộng, các trụ sở, hệ thống các công trình văn hóa - TDTT, cây xanh, khu vui chơi và các công trình dịch vụ công cộng nói chung. - Bố trí sắp xếp lại dân cư một số khu vực. - Nghiên cứu đề xuất định hướng phát triển kiến trúc và bảo vệ cảnh quan, môi trường đô thị. - Nghiên cứu đề xuất các giải pháp cải tạo và xây dựng hệ thống các công trình hạ tầng kỹ thuật. - Xác định chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng các tuyến đường. Quy định về số tầng, chiều cao tầng, cao độ nền, mật độ xây dựng cho các công trình trên các tuyến đường . - Sọan thảo quy chế quản lý xây dựng. - Phân kỳ đầu tư cải tạo, xây dựng đô thị. b. Quy họach Chi tiết các Xã , Phường ngòai khu vực trung tâm: - Cụ thể hóa và làm chính xác những quy định của đồ án quy họach chung xây dựng thành phố, kết hợp việc quy họach mới với việc chỉnh trang các khu vực đã ổn định. - Sắp xếp lại dân cư một số khu vực. - Đánh giá thực trạng xây dựng và khả năng sử dụng qũy đất hiện có và qũy đất dự kiến phát triển. - Tập hợp và cân đối các yêu cầu đầu tư, cải tạo và xây dựng trên khu đất quy họach. - Xây dựng mặt bằng sử dụng đất đai, phân chia các khu đất và quy định chế độ quản lý sử dụng cho các đối tượng. - Nghiên cứu đề xuất định hướng kiến trúc và bảo vệ cảnh quan đô thị. - Nghiên cứu đề xuất các giải pháp cải tạo và xây dựng hệ thống các công trình hạ tầng kỹ thuật. - Xác định chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng, các công trình và mật độ xây dựng công trình trên các tuyến đường trong khu vực quy họach. - Sọan thảo quy chế quản lý xây dựng. - Phân kỳ đầu tư cải tạo, xây dựng đô thị. 7- Tổ chức thực hiện: - Chủ đầu tư. UBND thành phố Pleiku. - Đơn vị thực hiện: Chỉ định thầu hoặc đấu thầu theo các quy định hiện hành. - Cơ quan thẩm định: Sở Xây dựng Gia Lai. - Cơ quan phê duyệt: UBND tỉnh Gia Lai. - Tiến độ thực hiện: Hòan thành trong năm 2005. 8- Tổng dự tóan Quy họach Chi tiết: 4.143.810.000 đ. (Bốn tỷ, một trăm bốn mươi ba triệu, tám trăm mười ngàn đồng y). Bao gồm: - Quy họach chỉnh trang hòan thiện các Phường trung tâm: 1.212.301.000đ Trong đó: Chi phí khảo sát: 520.958.000đ. Chi phí lập Quy họach: 691.343.000đ. - Quy họach Chi tiết các Xã , Phường ngòai khu vực trung tâm: 2.931.509.000đ. Trong đó: Chi phí khảo sát: 944.454.000đ. Chi phí lập Quy họach: 1.987.055.000đ. . 9- Nguồn vốn: Ngân sách thành phố Pleiku. Điều 2: Giao cho UBND thành phố, cơ quan lập Quy họach triển khai Quy họach Chi tiết (đợt I) thành phố Pleiku, tỉnh Gia Lai. Điều 3 : Các ông: Chánh Văn phòng HDND và UBND Tỉnh; Giám đốc các Sở: Xây dựng, Tài nguyên và Môi trường, Chủ tịch UBND thành phố Pleiku, Thủ trưởng các Sở, Ban, Ngành có liên quan chịu trách nhiệm thi hành quyết định này . Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày ký./.