Nghị quyết 62/2006/NQ-HĐND
Phê duyệt giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Thanh Hoá năm 2007
Cơ quan ban hành: HĐND Tỉnh Thanh Hóa
Ngày ban hành: 2006-12-27

NGHỊ QUYẾT Phê duyệt giá các lọai đất trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa năm 2007 ___________ HỘI ĐỒNG NHÂN DÂN TỈNH THANH HÓA KHÓA XV, KỲ HỌP THỨ 7 Căn cứ Luật Tổ chức Hội đồng nhân dân và Ủy ban nhân dân các cấp ngày 26 tháng 11 năm 2003; Căn cứ Luật đất đai ban hành ngày 10 tháng 12 năm 2003; Căn cứ Nghị định số 188/2004/NĐ - CP ngày 16 tháng 11 năm 2004 của Chính phủ về phương pháp xác định giá đất và khung giá các lọai đất; Sau khi xem xét Tờ trình số: 5293/TTr- UBND ngày 13 tháng12 năm 2006 của Ủy ban nhân dân tỉnh Thanh Hóa về việc đề nghị phê chuẩn giá các lọai đất trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa năm 2007; báo cáo thẩm tra số: 395/ PC - HĐND ngày 21 tháng 12 năm 2006 của Ban Pháp chế Hội đồng nhân dân tỉnh và ý kiến thảo luận của các đại biểu HĐND tỉnh. QUYẾT NGHỊ: Điều 1. Tán thành tờ trình số: 5293/TTr- UBND ngày 13 tháng12 năm 2006 của Ủy ban nhân dân tỉnh Thanh Hóa về phê chuẩn giá các lọai đất trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa năm 2007, với các nội dung sau: I. Giá các lọai đất nông nghiệp. 1. Đất trồng cây hàng năm: a) Các huyện : Quy định thành 6 hạng đất, chia thành 03 vùng, cụ thể như sau: ĐVT:đồng/m 2 Giá đất năm 2007 Hạng đất Lọai xã Đồng bằng Trung du Miền núi 1 30.000 25.000 20.000 2 27.600 23.000 18.400 3 24.300 20.250 16.200 4 21.000 17.500 14.000 5 18.600 15.250 12.200 6 15.000 12.500 10.000 b) Thành phố Thanh hóa, thị xã Bỉm Sơn và thị xã Sầm Sơn phân thành 03 hạng đất, theo 01 vùng, cụ thể như sau: ĐVT: đồng/m 2 Giá đất năm 2007 Hạng Mức giá 1 35.000 2 29.000 3 24.000 2. Đất trồng cây lâu năm: Phân thành 03 hạng, theo 03 vùng; cụ thể như sau: ĐVT: đồng/m 2 Giá đất năm 2007 Hạng đất Lọai xã Đ. bằng Tr du M núi 1 15.000 11.000 7.500 2 11.000 8.000 5.500 3 7.500 5.500 3.500 3. Đất nuôi trồng thủy sản: Phân thành 03 hạng, theo 03 vùng; cụ thể như sau: ĐVT:đồng/m 2 Giá đất năm 2007 Hạng đất Lọai xã Đồng bằng Trung du Miền núi 1 34.000 22.000 13.000 2 25.500 16.000 9.600 3 17.000 10.500 6.200 4. Đất làm muối: Phân thành 02 hạng cho 01 vùng. Cụ thể như sau: ĐVT:đồng/m 2 Giá đất năm 2007 Vị trí Đồng bằng 1 35.000 2 29.000 5. Đất rừng sản xuất. Phân thành 03 hạng, theo 03 vùng,; cụ thể như sau: ĐVT: đồng/m 2 Giá đất năm 2007 Hạng đất Lọai xã Đồng bằng Trung du Miền núi 1 10.000 7.500 5.000 2 6.500 3.800 3.200 3 3.000 2.200 1.500 II. Giá đất ở, đất SXKD phi nông nghiệp. 1. Giá đất ở tại các huyện, thị xã, thành phố: Được quy định cụ thể cho các huyện, thị xã, thành phố; dọc đường giao thông chính và đất nông thôn; cụ thể như sau: ĐVT: 1.000đồng/m2 TT Tên huyện Giá đất ở tại T. Phố, TX, Thị trấn Giá đất ở tại trục giao thông Chính và tại nông thôn Giá tổi thiểu Giá tối đa Giá tổi thiểu Giá tối đa 1 TP Thanh Hóa 200 20.000 2 Thị xã Sầm Sơn 170 8.000 3 Thị xã Bỉm Sơn 28 5.600 4 Huyện Nga Sơn 35 3.500 20 2.000 5 Huyện Hậu Lộc 35 1.600 20 1.000 6 Huyện Hà Trung 200 3.000 45 1.600 7 Hoằng Hóa 80 4.000 30 1.500 8 Quảng Xư­ơng 50 3.000 20 1.250 9 Tĩnh Gia 40 4.000 10 1.250 10 Nông Cống 80 1.500 32 1.000 11 Đông Sơn 200 3.500 20 2.800 12 Triệu Sơn 80 3.000 16 800 13 Thọ Xuân 116 2.400 36 1.300 14 Thiệu Hóa 123 1.600 48 1.200 15 Yên Định 130 3.200 38 2.500 16 Vĩnh Lộc 53 2.500 20 1.300 17 Thạch Thành 28 2.200 5 1.000 18 Cẩm Thủy 24 2.000 5 1.500 19 Ngọc Lặc 100 1.800 15 1.400 20 Lang Chánh 30 1.500 5 415 21 Bà Thư­ớc 30 850 5 375 22 Quan Hóa 28 800 5 130 TT Tên huyện Giá đất ở tại T. Phố, TX, Thị trấn Giá đất ở tại trục giao thông chính và tại nông thôn Giá tổi thiểu Giá tối đa Giá tổi thiểu Giá tối đa 23 Quan Sơn 25 700 5 155 24 M­ường Lát 25 700 5 250 25 Th­ường Xuân 24 1.000 5 240 26 Nh­ư Xuân 30 900 6 900 27 Nh­ư Thanh 26 1.500 7 600 2. Giá đất SXKD phi nông nghiệp tại các huyện, thị xã, thành phố. Được quy định cụ thể cho các huyện, thị xã, thành phố; dọc đường giao thông chính và đất nông thôn; cụ thể như sau: ĐVT: 1.000đồng/m2 TT Tên huyện Giá đất SXKD phi NN tại T. Phố, TX, Thị trấn Giá đất SXKD phi NN tại trục giao thông chính và N thôn Giá tổi thiểu Giá tối đa Giá tổi thiểu Giá tối đa 1 TP Thanh Hóa 110 11.000 2 Sầm Sơn 90 4.400 3 Bỉm Sơn 15 3.080 4 Nga Sơn 18 1.750 10 1.000 5 Hậu Lộc 18 800 10 700 6 Hà Trung 100 1.500 23 800 7 Hoằng Hóa 40 2.000 15 750 8 Quảng X­ương 25 1500 10 625 9 Tĩnh Gia 20 2.000 5 625 10 Nông Cống 40 750 16 500 11 Đông Sơn 100 1.750 10 1.400 12 Triệu Sơn 40 1.500 8 400 13 Thọ Xuân 58 1.200 18 650 14 Thiệu Hóa 62 800 24 600 15 Yên Định 65 1.600 19 1.250 16 Vĩnh Lộc 27 1.250 10 650 17 Thạch Thành 14 1.100 2,5 500 18 Cẩm Thủy 12 1.000 2,5 750 19 Ngọc Lặc 50 900 8 700 20 Lang Chánh 15 750 2,5 208 21 Bà Th­ước 15 425 2,5 188 22 Quan Hóa 14 400 2,5 65 23 Quan Sơn 12,5 350 2,5 78 24 M­ờng Lát 12,5 350 2,5 125 25 Th­ường Xuân 12 500 2,5 120 26 Nh­ư Xuân 15 450 3 450 27 Nh­ư Thanh 13 750 4 300 3. Giá đất ở và đất SXKD phi nông nghiệp tại Khu kinh tế Nghi Sơn. Thực hiện như quy định tại Quyết định số 2344/2006/QĐ-UBND ngày 28/8/2006 của UBND tỉnh. III. Một số quy định về giá các lọai đất khác. 1. Đất chưa sử dụng là đất chưa xác định được mục đích sử dụng. Khi cần xác định giá đất lọai đất này thì căn cứ vào lọai đất cùng lọai liền kề có mức giá đất cao nhất để xác định. 2. Trường hợp Nhà nước giao đất, cho thuê theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất, hoặc đấu thầu dự án có sử dụng đất thì đơn giá thuê đất đơn giá giao đất là đơn giá trúng đấu giá. 3. Đối với người có quyền sử dụng đất khi thực hiện quyền chuyển nhượng, cho thuê, góp vốn bằng quyền sử dụng đất thì thực hiện thỏa thuận về giá đất, thực hiện theo quy định tại Nghị định 188/2004/NĐ-CP ngày 16/11/2004 của Chính Phủ. 4. Đối với thửa đất là đất ở nằm ở góc ngã ba; ngã tư đường phố, có từ 2 mặt tiền trở lên ( đầu ve ) thì được tính tăng thêm 10% giá đất của vị trí đó. 5. Đối với đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp ( không là đất ở ): trường hợp thửa đất có nhiều mặt tiền hướng ra nhiều đường phố nhưng không xác định được mặt tiền chính theo hướng phố nào thì lấy theo đường phố có giá đất cao nhất; 6. Đối với thửa đất thấp hơn hoặc cao hơn độ cao mặt đường: - Phần diện tích thấp hơn hoặc cao hơn mặt đường từ 01m đến 02m tính bằng 90 % giá đất cùng vị trí. - Phần diện tích thấp hơn hoặc cao hơn mặt đường trên 2m tính bằng 80% giá đất cùng vị trí. 7. Đối với các thửa đất của một chủ sử dụng tại các vị trí 2, vị trí 3, vị trí 4 có ngõ nối thông với nhiều đường, phố có giá đất khác nhau thì áp dụng theo vị trí đường phố gần nhất; nếu thửa đất có khỏang cách đến các đường, phố bằng nhau thì áp dụng theo đường phố có mức giá cao nhất. Điều 2. Giao UBND tỉnh Thanh Hóa căn cứ các quy định hiện hành của pháp luật tổ chức thực hiện, định kỳ báo cáo kết quả với HĐND tỉnh. Nghị quyết này đã được HĐND tỉnh khóa XV, kỳ họp thứ 7 thông qua ngày 27 tháng 12 năm 2006