Nghị quyết 117/2008/NQ-HĐND
Về giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Thanh Hoá năm 2009
Cơ quan ban hành: HĐND Tỉnh Thanh Hóa
Ngày ban hành: 2008-12-20

NGHỊ QUYẾT Về giá các lọai đất trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa năm 2009 ___________ HỘI ĐỒNG NHÂN DÂN TỈNH THANH HÓA KHÓA XV, KỲ HỌP THỨ 12 Căn cứ Luật tổ chức HĐND và UBND ngày 26/11/ 2003; Căn cứ Luật đất đai ngày 26/11/2003; Căn cứ Nghị định số 188/2004/NĐ-CP ngày 16/11/2004 của Chính phủ; Nghị định số 123/2007/NĐ- CP ngày 27/7/2007 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 188/2004/NĐ-CP; Căn cứ Thông tư số 114/2004/TT-BTC ngày 26/11/2004 của Bộ Tài chính hướng dẫn thực hiện Nghị định số 188/2004/NĐ-CP ngày 16 tháng 11 năm 2004 của Chính phủ; Thông tư số 145/2007/TT-BTC ngày 06/12/2007 của Bộ tài chính Hướng dẫn thực hiện Nghị định số 188/2004/NĐ-CP ngày 16/11/2004 của Chính phủ về phương pháp xác định giá đất và khung giá các lọai đất và Nghị định số 123/2007/NĐ-CP ngày 27/7/2007 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 188/2004/NĐ-CP; Sau khi xem xét tờ trình số 88 /TTr-UBND ngày 08/12/2008 của UBND tỉnh về việc đề nghị HĐND tỉnh phê chuẩn giá các lọai đất trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa năm 2009; Báo cáo thẩm tra số 297/ HĐND-PC ngày 12/12/2008 của Ban pháp chế HĐND tỉnh và ý kiến của các đại biểu Hội đồng nhân dân tỉnh, QUYẾT NGHỊ: Điều 1. Tán thành Tờ trình số 88 /TTr- UBND ngày 08 tháng 12 năm 2008 của UBND tỉnh về giá các lọai đất trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa năm 2009, với những nội dung chủ yếu sau: I. PHÂN KHU VỰC ĐỂ XÁC ĐỊNH GIÁ CÁC LỌAI ĐẤT. 1. Thành phố Thanh hóa: Gồm các xã, phường của Thành phố Thanh hóa 2. Khu vực thị xã: Gồm các xã, phường của Thị xã Bỉm Sơn và Thị Xã Sầm Sơn. 3. Khu vực các huyện: - Khu vực 1: Bao gồm các xã và thị trấn của 3 huyện: Đông sơn, Hoằng Hóa, Quảng Xương. - Khu vực 2: Bao gồm các xã và thị trấn của 10 huyện: Yên Định, Thiệu Hóa, Triệu Sơn, Nông Cống, Thọ Xuân, Hậu Lộc, Vĩnh Lộc, Hà Trung, Nga Sơn và Tĩnh Gia. - Khu vực 3: Bao gồm các xã và thị trấn của 4 huyện: Như Thanh, Cẩm Thủy, Ngọc Lặc và Thạch Thành. - Khu vực 4: Bao gồm các xã và thị trấn của 7 huyện: Như xuân, Thường Xuân, Bá Thước, Lang Chánh, Quan Hóa, Quan Sơn và Mường Lát. - Khu kinh tế Nghi Sơn. II. GIÁ CÁC LỌAI ĐẤT: 1. Giá đất nông nghiệp: a) Về phân vị trí: - Nguyên tắc xác định vị trí đất của nhóm đất nông nghiệp: Vị trí của đất được xác định căn cứ vào khỏang cách từ nơi cư trú của cộng đồng người sử dụng đất tới nơi sản xuất, khỏang cách từ nơi sản xuất đến thị trường tiêu thụ tập trung và mức độ thuận tiện về giao thông. + Đất trồng cây hàng năm, đất trồng cây lâu năm, đất rừng sản xuất phân làm 03 vị trí. + Đất nuôi trồng thủy sản phân làm 02 vị trí. + Đất làm muối phân làm 01 vị trí. Riêng Khu kinh tế Nghi Sơn, việc phân vị trí giữ nguyên như năm 2008 nhằm ổn định phục vụ giải phóng mặt bằng thực hiện các dự án; đối với đất rừng sản xuất được phân làm 03 vị trí như các khu vực khác cho phù hợp với thực tế. b) Bảng giá đất nông nghiệp năm 2009: Bảng 1. Giá đất trồng cây hàng năm: B1.1. Khu vực Thành phố Thanh Hóa. Giá đất năm 2008 Năm 2009 Hạng đất Mức giá Vị trí đất Mức giá tối đa NĐ 123 Giá đất tại các ph­ường Giá đất tại các xã So sánh NĐ 123 (%) 1 35.000 1 135000 65.000 60.000 48 2 29.000 2 60.000 55.000 3 24.000 3 55.000 50.000 B1.2. Khu vực thị xã Sầm Sơn và thị xã Bỉm Sơn: Giá đất năm 2008 Năm 2009 Hạng đất Mức giá Vị trí đất Mức giá tối đa NĐ 123 Giá đất tại các ph­ường Giá đất tại các xã So sánh NĐ 123 (%) 1 35.000 1 135.000 52.000 47.000 39 2 29.000 2 47.000 42.000 3 24.000 3 42.000 37.000 B1.3. Khu vực các huyện: Khu vực 1: Giá đất năm 2008 Năm 2009 Hạng đất Mức giá Vị trí đất Giá tối đa NĐ 123 Giá đất tại xã giáp ranh với thành phố Giá đất tại các xã còn lại So sánh NĐ 123 (%) 1 30.000 1 135.000 50.000 45.000 33 2 27.600 2 45.000 40.000 3 24.300 3 40.000 35.000 4 21.000 5 18.600 6 15.000 Khu vực 2. Giá đất năm 2008 Năm 2009 Hạng đất Mức giá Vị trí đất Giá tối đa NĐ 123 Giá đất tại xã giáp ranh với thành phố Giá đất tại các xã còn lại So sánh NĐ 123 (%) 1 30.000 1 135.000 43.000 40.000 31 2 27.600 2 38.000 35.000 3 24.300 3 33.000 30.000 4 21.000 5 18.600 6 15.000 Khu vực 3 : Giá đất năm 2008 Năm 2009 Hạng đất Mức giá Vị trí đất Giá tối đa NĐ 123 Giá đất tại xã giáp ranh với thành phố Giá đất tại các xã còn lại So sánh NĐ 123 (%) 1 20.000 1 71.000 37.000 35.000 49 2 18.400 2 33.500 30.000 3 16.200 3 29.500 25.000 4 14.000 5 12.200 6 10.000 Khu vực 4: Giá đất năm 2008 Năm 2009 Hạng đất Mức giá Vị trí đất Mức giá tối đa ND123 Mức giá So sánh ND123 (%) 1 20.000 1 71.000 30.000 42 2 18.400 2 25.000 3 16.200 3 20.000 4 14.000 5 12.200 6 10.000 Khu kinh tế Nghi Sơn: Giá đất năm 2008 Năm 2009 Vị trí Giá đất tại xã đồng bằng Giá đất tại xã miền núi Vị trí đất Giá đất tại xã đồng bằng Giá đất tại xã miền núi 1 55.000 50.000 1 55.000 50.000 2 50000 45000 2 50000 45000 Bảng 2 . Giá đất trồng cây lâu năm: B2.1. Khu vực Thành phố Thanh hóa. Giá đất năm 2008 Năm 2009 Hạng đất Mức giá Vị trí đất Giá đất tối đa NĐ 123 Giá đất tại các phư­ờng Giá đất tại các xã So sánh NĐ 123 (%) 1 15.000 1 158000 35.000 30.000 22 2 11.000 2 30.000 25.000 3 7.500 3 25.000 20.000 B2.2. Khu vực Thị xã Sầm sơn, thị xã Bỉm Sơn: Giá đất năm 2008 Năm 2009 Hạng đất Mức giá Vị trí đất Giá đất tối đa NĐ 123 Giá đất tại các phư­ờng Giá đất tại các xã SosánhNĐ123 (%) 1 15.000 1 158000 30.000 25.000 19 2 11.000 2 25.000 20.000 3 7.500 3 20.000 15.000 B2.3. Khu vực các huyện: Khu vực 1: Giá đất năm 2008 Năm 2009 Hạng đất Mức giá Vị trí đất Giá đất tối đa NĐ 123 Giá đất So sánh NĐ 123 (%) 1 15.000 1 158.000 27.000 17 2 11.000 2 22.000 3 7.500 3 17.000 Khu vực 2 : Giá đất năm 2008 Năm 2009 Hạng đất Mức giá Vị trí đất Giá đất tối đa NĐ 123 Giá đất So sánh NĐ 123 (%) 1 15.000 1 158.000 22.000 14 2 11.000 2 17.000 3 7.500 3 12.000 Khu vực 3: Giá đất năm 2008 Năm 2009 Hạng đất Mức giá Vị trí đất Giá đất tối đa NĐ 123 Giá đất So sánh NĐ 123 (%) 1 7.500 1 68.000 17.000 25 2 5.500 2 13.000 3 3.500 3 9.000 Khu vực 4: Giá đất năm 2008 Năm 2009 Hạng đất Mức giá Vị trí đất Giá đất tối đa NĐ 123 Giá đất So sánh NĐ 123 (%) 1 7.500 1 68.000 12.000 18 2 5.500 2 8.000 3 3.500 3 4.000 Khu kinh tế Nghi Sơn : Giá đất năm 2008 Năm 2009 Vị trí Xã đồng bằng Xã miền núi Vị trí đất Xã đồng bằng Xã miền núi 1 27.000 20.000 1 27.000 20.000 Bảng 3. Giá đất nuôi trồng thủy sản: B3.1. Khu vực Thành phố Thanh hóa: Giá đất QĐ 2008 Năm 2009 Hạng đất Mức giá Vị trí đất Mức giá tối đa NĐ 123 Tại các Phư­ờng Tại các xã So sánh NĐ 123 (%) 1 34.000 1 135.000 65.000 60.000 48 2 25.500 2 60.000 55.000 3 17.000 B3.2. Khu vực Thị xã Sầm sơn , thị xã Bỉm Sơn: Giá đất năm 2008 Năm 2009 Hạng đất Mức giá Vị trí đất Mức giá tối đa NĐ 123 Tại các Phư­ờng Tại các xã So sánh NĐ 123 (%) 1 34.000 1 135.000 52.000 47.000 39 2 25.500 2 47.000 42.000 3 17.000 B3.3. Khu vực các huyện: Khu vực 1: Giá đất năm 2008 Năm 2009 Hạng đất Mức giá Vị trí đất Mức giá tối đa NĐ 123 Mức giá So sánh NĐ 123% 1 34.000 1 135.000 45.000 33 2 25.500 2 40.000 3 17.000 Khu vực 2: Giá đất QĐ 2008 Năm 2009 Hạng đất Mức giá Vị trí đất Mức giá tối đa NĐ 123 Mức giá So sánh NĐ 123% 1 34.000 1 135.000 40.000 30 2 25.500 2 35.000 3 17.000 Khu vực 3: Giá đất năm 2008 Năm 2009 Hạng đất Mức giá Vị trí đất Mức giá tối đa NĐ 123 Mức giá So sánh NĐ 123 (%) 1 13.000 1 36.000 35.000 97 2 9.600 2 30.000 3 6.200 Khu vực 4: Giá đất năm 2008 Năm 2009 Hạng đất Mức giá Vị trí đất Mức giá tối đa NĐ 123 Mức giá So sánh NĐ 123 (%) 1 13.000 1 36.000 30.000 83 2 9.600 2 25.000 3 6.200 Khu kinh tế Nghi Sơn: Giá đất năm 2008 Năm 2009 Vị trí Xã đồng bằng Xã miền núi Vị trí đất Xã đồng bằng Xã miền núi 1 61.000 55.000 1 61.000 55.000 Bảng 4 . Giá đất làm muối: B4.1. Các xã ngòai Khu kinh tế Nghi Sơn: Giá đất quy định 2008 Năm 2009 Vị trí Mức giá Vị trí đất Mức giá tối đa NĐ 123 Mức giá So sánh NĐ 123 (%) 1 35.000 1 62.000 61.000 98 2 29.000 B4.2. Khu kinh tế Nghi Sơn: Giá đất năm 2008 Năm 2009 Vị trí đất Mức giá Vị trí đất Mức giá Mức giá tối đa NĐ 123 So sánh NĐ123 (%) 1 61.000 1 62.000 61.000 98 Bảng 5. Giá đất rừng sản xuất: B5.1. Thành phố Thanh Hóa; thị xã Sầm Sơn, Bỉm Sơn và khu vực 1, khu vực 2 của các huyện: Giá đất năm 2008 Năm 2009 Hạng đất Mức giá Vị trí đất Mức giá tối đa NĐ 123 Mức giá So sánh NĐ 123% 1 10.000 1 60.000 10.000 16 2 6.500 2 6.500 3 3.000 3 3.000 B5.2. Khu vực 3 và Khu vực 4 của các huyện: Giá đất năm 2008 Năm 2009 Hạng đất Mức giá Vị trí đất Mức giá tối đa NĐ 123 Mức giá So sánh NĐ 123% 1 5.000 1 30.000 5.000 16 2 3.200 2 3.200 3 1.500 3 1.500 B5.3. Khu kinh tế Nghi Sơn: Giá đất năm 2008 Năm 2009 Vị trí Xã đồng bằng Xã miền núi Vị trí đất Xã đồng bằng Xã miền núi 1 12.000 8.000 1 12.000 8.000 2 8.000 5.000 2 10.000 6.500 3 8.000 5.000 2. Giá đất ở: Bảng 6 : Thành phố Thanh Hóa, Thị xã Sầm Sơn , Bỉm Sơn: ĐVT: đồng Địa bàn Thành phố Thanh Hóa Thị xã Sầm Sơn Thị xã Bỉm sơn Tối thiểu (đ/m 2 ) Tối đa (đ) Tối thiểu (đ/m 2 ) Tối đa (đ) Tối thiểu (đ/m 2 ) Tối đa (đ) Ph­ường 250.000 27.500.000 120.000 8.000.000 120.000 6.000.000 Xã 200.000 9.000.000 100.000 5.500.000 80.000 3.500.000 Bảng 7 : Giá đất ở tại các huyện và Khu kinh tế Nghi Sơn : ĐVT: 1.000đ Địa bàn Khu vực 1 Khu vực 2 Khu vực 3 Khu vực 4 Khu kinh tê Nghi Sơn Tối thiểu Tối đa Tối thiểu Tối đa Tối thiểu Tối đa Tối thiểu Tối đa Tối thiểu Tối đa Thị trấn 150 4.500 100 4.000 80 2.500 60 2.500 Xã 90 3.500 70 2.500 50 1.800 40 1.100 100 2.500 3. Giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp: 3.1. Tại Thành phố Thanh Hóa, thị xã Sầm Sơn và thị xã Bỉm Sơn. ĐVT: 1.000đ Địa bàn Thành phố Thanh Hóa Thị xã Sầm Sơn Thị xã Bỉm sơn Tối thiểu Tối đa Tối thiểu Tối đa Tối thiểu Tối đa Phư­ờng 168 18.425 80 5.360 80,400 4.020 Xã 134 6.030 67 3.685 53,600 2.345 3.2. Tại Thị trấn và các xã thuộc khu vực các huyện: ĐVT: 1.000đ Địa bàn Khu vực 1 Khu vực 2 Khu vực 3 Khu vực 4 Khu kinh tê Nghi Sơn Tối thiểu Tối đa Tối thiểu tối đa Tối thiểu Tối đa Tối thiểu Tối đa Tối thiểu Tối đa Thị trấn 100 3.015 67 2.680 53,6 1.675 40 1.675 Xã 50 1.925 39 1.375 25 990 22 605 55 1.375 4. Giá các lọai đất khác: - Đất vườn, ao trong cùng một thửa có nhà ở nhưng không được xác định là đất ở .được quy định bằng 2 lần mức giá đất trồng cây lâu năm ở vị trí 1 cùng khu vực. - Giá các lọai đất khác không đề cập trong văn bản này thì thực hiện theo các quy định hiện hành. Điều 2. Giao UBND tỉnh, căn cứ Nghị quyết này và các quy định của pháp luật hiện hành, tổ chức triển khai thực hiện; Thường trực HĐND tỉnh, các Ban của HĐND tỉnh và các Đại biểu HĐND tỉnh giám sát việc thực hiện Nghị quyết này. Nghị quyết này đã được HĐND tỉnh Khóa XV, Kỳ họp thứ 12 thông qua ngày 20 tháng 12 năm 2008./.