Bản án số: 08/2022/DS-ST
Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Số: 08
Ngày: 17/02/2022
Tòa án xét xử: TAND huyện Cư M'Gar, tỉnh Đắk Lắk
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Thông tin vụ việc: Tranh chấp hợp đồng tín dụng

## Page 1

1 TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN CƯ M’GAR TỈNH ĐẮK LẮK CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập- Tự do- Hạnh phúc Bản án số: 08/2022/DS-ST Ngày: 17 – 02 – 2022 V/v tranh chấp hợp đồng tín dụng


NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN CƯ M’GAR, TỈNH ĐẮK LẮK

- Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
Thẩm phán – Chủ tọa phiên tòa: Ông Trần Việt Tuấn Các Hội thẩm nhân dân: Ông Nguyễn Văn Mạnh, bà Cao Thị Hồng Châu
- Thư ký phiên tòa: Ông Nguyễn Văn Trung – Thư ký Tòa án nhân dân huyện Cư M’gar, tỉnh Đắk Lắk.
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyện Cư M’gar tham gia phin t a: Bà Trần Thị Ngọc Oanh – Kiểm sát viên.

Ngày 17 tháng 02 năm 2022 tại Trụ sở Tòa án nhân dân huyện Cư M’gar, tỉnh Đắk Lắk xét xử sơ thẩm công khai vụ án dân sự thụ lý số: 320/2020/TLST-DS ngày 23 tháng 6 năm 2020 về việc Tranh chấp hợp đồng tín dụng” theo Quyết ịnh ưa vụ án ra xét xử số: 103/2021/QĐXX T-D ngày 28 tháng 12 năm 2021 và Quyết ịnh hoãn phiên tòa số 08/2022/QĐ T-DS ngày 21 tháng 01 năm 2022, giữa các ương sự:
* Nguyn đơn: Ngân hàng TMCP S Địa chỉ: ố 2xx - 2xx ường N, Phường T, Quận B, Thành phố Hồ Chí Minh Người đại diện theo ủy quyền của nguyn đơn: Ông Nguyễn Mạnh C (Có mặt)
 Địa chỉ: ố 2xx - 2xx ường N, phường T, thành phố B, tỉnh Đắk Lắk
 * Bị đơn: Ông Vũ Văn C, bà Nguyễn Thị B (Đều vắng mặt)
 Địa chỉ: Thôn H, xã Q, huyện C, tỉnh Đắk Lắk
 * Người có quyền lợi, nghĩa vụ lin quan:
1. Anh Vũ Văn Đ (Vắng mặt)
2. Anh Vũ Văn H1 (Vắng mặt)
3. Anh Vũ Văn H2 (Vắng mặt)
4. Anh Vũ Văn T (Vắng mặt)

## Page 2

5. Bà Nguyễn ThịT (Vắng mặt)
 Địa chỉ: Thôn H, xã Q, huyện C, tỉnh Đắk Lắk
 6. Ông Y M K - inh năm: 1965 (Có mặt)
 7. Bà H M R - inh năm: 1967 (Vắng mặt)
 Địa chỉ: Buôn C, xã E, huyện C, tỉnh Đắk Lắk.
NỘI DUNG VỤ ÁN:
Theo đơn khởi kiện và quá trình tham gia tố tụng, người đại diện theo ủy quyền của nguyn đơn ông Nguyễn Mạnh C trình bày:
Ngày 24/10/2018, ông Vũ Văn C, bà Nguyễn Thị B ã ký Hợp ồng cho vay số LD1829200065 với Ngân hàng Thương mại Cổ phần - Chi nhánh Đắk Lắk - Phòng Giao dịch N (sau ây gọi tắt là Ngân hàng) ể vay số tiền là 500.000.000 ồng. Mục ích vay: ản xuất nông nghiệp. Thời hạn vay: 12 tháng. Lãi suất cho vay: 11%/năm;
Lãi suất quá hạn bằng 150% lãi suất trong hạn.
Để ảm bảo cho khoản vay trên, ông Vũ Văn C, bà Nguyễn Thị B ã ký với Ngân hàng Hợp ồng thế chấp quyền sử dụng ất số 0487/2016/TC/NTT ngày 20/10/2016 ể thế chấp tài sản là:
+ Quyền sử dụng ất và tài sản gắn liền với ất theo theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng ất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với ất số CA 850375 do Ủy ban nhân dân huyện C, tỉnh Đắk Lắk cấp cho ông Vũ Văn C, bà Nguyễn Thị B ngày 05/10/2015.
+ Quyền sử dụng ất và tài sản gắn liền với ất theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng ất số D541343 do Ủy ban nhân dân huyện C, tỉnh Đắk Lắk cấp cho ông Vũ Văn C ngày 20/5/2004.
+ Quyền sử dụng ất và tài sản gắn liền với ất theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng ất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với ất số CB 694344 do Ủy ban nhân dân huyện C, tỉnh Đắk Lắk cấp cho ông Vũ Văn C, bà Nguyễn Thị B ngày 03/02/2016.
Quá trình thực hiện hợp ồng, ông Vũ Văn C, bà Nguyễn Thị B ã vi phạm nghĩa vụ trả nợ từ ngày 25/10/2019. Mặc dù Ngân hàng ã nhiều lần ôn ốc, yêu cầu ông C, bà B trả nợ nhưng ông C, bà B vẫn không có thiện chí trong việc trả nợ.
Nay, Ngân hàng khởi kiện yêu cầu Tòa án giải quyết, buộc ông Vũ Văn C, bà Nguyễn Thị B phải trả số tiền 758.964.947 ồng, trong ó nợ gốc 500.000.000 ồng và tiền lãi 258,964.947 ồng, tạm tính tính ến ngày 16/02/2022, tiếp tục tính lãi suất phát sinh từ ngày 17/02/2022 cho ến khi trả xong nợ.
Trường hợp ông C, bà B không trả ược số nợ trên thì Ngân hàng yêu cầu cơ quan có thẩm quyền xử lý bán phát mãi tài sản thế chấp mà ông C, bà B ã thế chấp ể thu hồi nợ.

## Page 3

* Quá trình tham gia tố tụng, ông Y M K, bà H M R trình bày:
Từ năm 2017, vợ chồng ông bà có cho bà Nguyễn Thị B, ịa chỉ: Thôn H, xã Q, huyện C, tỉnh Đắk Lắk, vay số tiền 90.000.000 ồng. Bà B bảo cứ ơ nhờ trên nhà và ất tại Buôn C, xã E, huyện C, tỉnh Đắk Lắk, thuộc thửa ất số 583, tờ bản ồ số 71, diện tích 150m2, theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng ất số CA 850375, do Ủy ban nhân dân huyện C, tỉnh Đắk Lắk cấp cho ông Vũ Văn C, bà Nguyễn Thị B.
Vợ chồng ông khi vào ở ã có ầy ủ nhà cửa, cây trồng trên ất, chúng tôi chỉ vào ở nhờ và không xây dựng gì thêm, không mua bán hay nhận sang nhượng lô ất trên từ bà B. Nay, ông bà ược Tòa án thông báo cho biết về việc ang thụ lý vụ án Tranh chấp hợp ồng tín dụng giữa Ngân hàng TMCP và ông Vũ Văn C, bà Nguyễn Thị B và yêu cầu xử lý tài sản là quyền sử dụng ất nói trên thì ý kiến của ông bà xin ược tiếp tục ở nhờ trên diện tích nhà và ất nói trên cho ến khi tiến hành thủ tục thi hành án. Còn ối với việc bà B nợ tiền vợ chồng tôi, ông bà sẽ khởi kiện bằng một vụ án riêng ể làm ơn yêu cầu thi hành án. Ông bà xác ịnh không có yêu cầu ộc lập trong hồ sơ vụ án.
Đối với bị ơn ông Vũ Văn C, bà Nguyễn Thị B, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan anh Vũ Văn Đ, anh Vũ Văn H1, anh Vũ Văn H2, anh Vũ Văn T, bà Nguyễn Thị T, quá trình giải quyết vụ án ã ược Tòa án tống ạt các văn bản tố tụng nhưng không ều không ến Tòa án làm việc nên không lấy lời khai ược.
Kiểm sát vin phát biểu quan điểm: Về việc tuân theo pháp luật của Thẩm phán, Hội ồng xét xử, Thư ký phiên tòa và những người tham gia tố tụng, ồng thời phát biểu ý kiến về việc giải quyết vụ án như sau:
Về thủ tục tố tụng: Trong quá trình giải quyết vụ án và tại phiên tòa, Thẩm phán, Hội ồng xét xử, Thư ký phiên tòa ã chấp hành úng quy ịnh của Bộ luật Tố tụng dân sự về: Thẩm quyền giải quyết vụ án, xác ịnh quan hệ pháp luật tranh chấp, thu thập chứng cứ, xác minh, xác ịnh tư cách của những người tham gia tố tụng, thời hạn chuẩn bị xét xử úng quy ịnh pháp luật. Người ại diện theo ủy quyền của nguyên ơn ông Nguyễn Mạnh C, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Y M K, bà H M R ã thực hiện úng các quyền, nghĩa vụ theo quy ịnh tại các Điều 70, Điều 71 và Điều 73 của Bộ luật tố tụng dân sự. Bị ơn ông Vũ Văn C, bà Nguyễn Thị B, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan anh Vũ Văn Đ, anh Vũ Văn H, anh Vũ Văn H, anh Vũ Văn T, bà Nguyễn ThịT không chấp hành nghĩa vụ theo quy ịnh tại Điều 70, Điều 72, Điều 73 của Bộ luật tố tụng dân sự. Về thời hạn chuẩn bị xét xử: Tòa án ã vi phạm quy ịnh về thời hạn chuẩn bị xét xử.
Về việc giải quyết vụ án: Đề nghị Hội ồng xét xử chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên ơn, buộc bị ơn ông Vũ Văn C, bà Nguyễn Thị B phải trả cho Ngân hàng Thương mại Cổ phần số tiền nợ gốc 500.000.000 ồng và tiền lãi 258.964.947 ồng, lãi suất tạm tính ến hết ngày 16/02/2022, tiếp tục tính lãi suất phát sinh kể từ ngày 17/02/2022 cho ến khi trả xong nợ. Trường hợp ông C, bà B không trả ược số nợ trên thì Ngân hàng có quyền yêu cầu cơ quan có thẩm quyền xử lý bán phát mãi tài sản thế chấp mà ông C, bà B ã thế chấp

## Page 4

4 Quá trình tranh tụng tại phiên tòa, nguyên ơn ã xuất trình Bảng kê chi tiết vốn, lãi tính ến hết ngày 16/02/2022, giữ nguyên ý kiến yêu cầu. Do bị ơn, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan vắng mặt tại phiên tòa nên các bên không thống nhất ược về các nội dung trong vụ án.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
Sau khi nghin cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án đã được thẩm tra tại phiên tòa, căn cứ vào kết quả tranh tụng tại phiên tòa, ý kiến của Kiểm sát vi n, Hội đồng xét xử nhận định:
[1] Về quan hệ pháp luật tranh chấp: Đây là vụ án tranh chấp hợp ồng tín dụng giữa Ngân hàng Thương mại Cổ phần và ông Vũ Văn C, bà Nguyễn Thị B có ịa chỉ tại thôn H, xã Q, huyện C, tỉnh Đắk Lắk. Căn cứ theo quy ịnh tại khoản 3 Điều 26; iểm a khoản 1 Điều 35, iểm a khoản 1 Điều 39 Bộ luật Tố tụng dân sự thì vụ án thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân huyện Cư M’gar, tỉnh Đắk Lắk [2] Về thủ tục tố tụng:
[2.1] Về ịa chỉ của ông Vũ Văn C, bà Nguyễn Thị B theo Hợp ồng tín dụng số LD1829200065 ngày 24/10/2018 do ông Vũ Văn C, bà Nguyễn Thị B ký với Ngân hàng Thương mại Cổ phần - Chi nhánh Đắk Lắk Phòng Giao dịch N thì ịa chỉ của ông Vũ Văn C, bà Nguyễn Thị B là tại thôn H, xã Q, huyện C, tỉnh Đắk Lắk. Ông C, bà B hiện nay không có mặt tại ịa phương, khi thay ổi ịa chỉ thì cũng không thông báo ịa chỉ mới cho nguyên ơn là Ngân hàng Thương mại Cổ phần biết, thuộc trường hợp bị ơn cố tình giấu ịa chỉ. Tòa án ã niêm yết các văn bản tố tụng, Giấy triệu tập, Quyết ịnh ưa vụ án ra xét xử, Quyết ịnh hoãn phiên tòa cho bị ơn ông Vũ Văn C, bà Nguyễn Thị B theo úng trình tự luật ịnh. Căn cứ vào iểm b khoản 2 Điều 227, Điều 228 của Bộ luật Tố tụng dân sự và iểm a khoản 2 Điều 6 Nghị quyết số 04/2017/NQ-HĐTP ngày 05/5/2017 của Hội ồng Thẩm phán Tòa án nhân dân Tối cao tiến hành xét xử vắng mặt ối với ông Vũ Văn C, bà Nguyễn Thị B là úng quy ịnh pháp luật.
[2.2] Đối với bị ơn ông Vũ Văn C, bà Nguyễn Thị B, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan anh Vũ Văn Đ, anh Vũ Văn H1, anh Vũ Văn H2, anh Vũ Văn T, bà Nguyễn Thị T, bà H M R ã ược Tòa án triệu tập hợp lệ lần thứ hai ến phiên tòa nhưng họ ều vắng mặt không có lý do, Hội ồng xét xử vẫn tiến hành xét xử là phù hợp với quy ịnh tại khoản 2 Điều 227 và Điều 228 của Bộ luật Tố tụng dân sự.
[3] Về nội dung vụ án:
[3.1] Về hợp ồng tín dụng: Căn cứ theo Hợp ồng cho vay số LD1829200065 ngày 24/10/2018 ược ký kết giữa Ngân hàng Thương mại Cổ phần - Chi nhánh Đắk Lắk Phòng Giao dịch N với ông Vũ Văn C, bà Nguyễn Thị B thì ông Vũ Văn C, bà Nguyễn Thị B có vay của Ngân hàng số tiền là 500.000.000 ồng; mục ích vay:
 ản xuất nông nghiệp. Thời hạn vay: 12 tháng. Lãi suất cho vay: 11%/năm; Lãi suất

## Page 5

5 quá hạn bằng 150% lãi suất trong hạn. Từ ngày 25/10/2019 thì ông C, bà B không thực hiện việc trả nợ theo Hợp ồng cho vay ã ký kết là ã vi phạm nghĩa vụ trả nợ.
Do ó, ối với yêu cầu khởi kiện của nguyên ơn buộc bị ơn ông Vũ Văn C, bà Nguyễn Thị B phải trả số tiền 758.964.947 ồng, trong ó nợ gốc 500.000.000 ồng và nợ lãi 258.964.947 ồng, tiền lãi tạm tính ến hết ngày 16/02/2022, tiếp tục tính lãi phát sinh từ ngày 17/02/2022 cho ến khi trả xong nợ, Hội ồng xét xử xét thấy là có căn cứ, cần chấp nhận.
[3.2] Về việc xử lý tài sản bảo ảm: Tại Hợp ồng thế chấp quyền sử dụng ất số 0487.2016/TC/NTT ngày 20/10/2016 thì ông Vũ Văn C, bà Nguyễn Thị B ã thế chấp các tài sản là:
+ Quyền sử dụng ất và tài sản gắn liền với ất theo theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng ất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với ất số CA 850375 do Ủy ban nhân dân huyện C, tỉnh Đắk Lắk cấp cho ông Vũ Văn C, bà Nguyễn Thị B ngày 05/10/2015.
+ Quyền sử dụng ất và tài sản gắn liền với ất theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng ất số D541343 do Ủy ban nhân dân huyện C, tỉnh Đắk Lắk cấp cho ông Vũ Văn C ngày 20/5/2004.
+ Quyền sử dụng ất và tài sản gắn liền với ất theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng ất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với ất số CB 694344 do Ủy ban nhân dân huyện C, tỉnh Đắk Lắk cấp cho ông Vũ Văn C, bà Nguyễn Thị B ngày 03/02/2016.
Do ó, ối với yêu cầu của nguyên ơn yêu cầu thi hành án bán phát mãi các tài sản thế chấp ể thu hồi nợ trong trường hợp ông C, bà B không thực hiện nghĩa vụ trả nợ hoặc thực hiện không ầy ủ nghĩa vụ trả nợ cho nguyên ơn, Hội ồng xét xử xét thấy yêu cầu trên là có căn cứ, cần chấp nhận.
Trường hợp ông C, bà B trả xong toàn bộ nợ gốc và lãi phát sinh cho Ngân hàng Thương mại Cổ phần thì Ngân hàng Thương mại Cổ phần có nghĩa vụ phải trả lại cho ông Vũ Văn C, bà Nguyễn Thị B bản gốc của các Giấy chứng nhận quyền sử dụng ất cụ thể như sau:
+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng ất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với ất số CA 850375 do Ủy ban nhân dân huyện C, tỉnh Đắk Lắk cấp cho ông Vũ Văn C, bà Nguyễn Thị B ngày 05/10/2015.
+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng ất số D541343 do Ủy ban nhân dân huyện C, tỉnh Đắk Lắk cấp cho ông Vũ Văn C ngày 20/5/2004.
+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng ất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với ất số CB 694344 do Ủy ban nhân dân huyện C, tỉnh Đắk Lắk cấp cho ông Vũ Văn C, bà Nguyễn Thị B ngày 03/02/2016.
[4] Đối với ông Y M K, bà H M R là người ã cho bà Nguyễn Thị B vay số tiền 90.000.000 ồng và hiện ang ở nhờ trên nhà và ất tại Buôn C, xã E, huyện C"gar, tỉnh Đắk Lắk, thuộc thửa ất số 583, tờ bản ồ số 71, diện tích 150m2, theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng ất số CA 850375, do Ủy ban nhân dân huyện C, tỉnh

## Page 6

6 Đắk Lắk cấp cho ông Vũ Văn C, bà Nguyễn Thị B. Ông Y M K, bà H M R chỉ là người ở nhờ trên ất, quá trình ở cũng không có óng góp xây dựng thêm công trình gì thêm trên ất. Đối với khoản nợ của bà Nguyễn Thị B thì ông bà cũng xác ịnh sẽ khởi kiện bằng một vụ án khác và không có yêu cầu ộc lập trong vụ án. Do ó, Hội ồng xét xử không xem xét giải quyết.
[5] Về án phí: Do yêu cầu khởi kiện của nguyên ơn ược chấp nhận nên bị ơn phải chịu án phí dân sự sơ thẩm theo quy ịnh pháp luật. Nguyên ơn không phải chịu án phí dân sự sơ thẩm và ược nhận lại tiền tạm ứng án phí ã nộp.
[6] Về chi phí xem xét thẩm ịnh tại chỗ: Do yêu cầu khởi kiện của nguyên ơn ược chấp nhận nên bị ơn phải chịu chi phí xem xét thẩm ịnh tại chỗ theo quy ịnh pháp luật. Nguyên ơn không phải chịu chi phí xem xét thẩm ịnh tại chỗ và ược nhận lại tiền tạm ứng chi phí xem xét thẩm ịnh tại chỗ sau khi thu ược từ bị ơn.
Vì các lẽ trên, QUYẾT ĐỊNH:
Căn cứ vào:
- Khoản 3 Điều 26; iểm a khoản 1 Điều 33; iểm a khoản 1 Điều 35, Điều 147;
khoản 2 Điều 227; Điều 228; Điều 266; Điều 273 của Bộ luật tố tụng dân sự. iểm a khoản 2 Điều 6 Nghị quyết số 04/2017/NQ-HĐTP ngày 05/5/2017 của Hội ồng Thẩm phán Tòa án nhân dân Tối cao.
- Khoản 1 Điều 275, khoản 2 Điều 292, Điều 295, khoản 1 Điều 299, Điều 304, Điều 463; Điều 466; Điều 468 của Bộ luật Dân sự; Khoản 2 Điều 91, Điều 95 của Luật các Tổ chức tín dụng;
- Khoản 2 Điều 26 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc Hội quy ịnh về án phí, lệ phí Tòa án.
Tuyn xử:
1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên ơn Ngân hàng Thương mại Cổ phần .
- Buộc bị ơn ông Vũ Văn C, bà Nguyễn Thị B phải liên ới trả cho Ngân hàng Thương mại Cổ phần số tiền 758.964.947 ồng, trong ó nợ gốc 500.000.000 ồng và nợ lãi 258.964.947 ồng, tiền lãi tạm tính ến hết ngày 16/02/2022.
Kể từ ngày 17/02/2022, ông Vũ Văn C, bà Nguyễn Thị B còn phải tiếp tục chịu lãi suất phát sinh cho ến khi trả xong nợ gốc với mức lãi suất các bên thỏa thuận ược tính theo quy ịnh của Hợp ồng cho vay số LD1829200065 ngày 24/10/2018 ược ký kết giữa Ngân hàng Thương mại Cổ phần - Chi nhánh Đắk Lắk Phòng Giao dịch N với ông Vũ Văn C, bà Nguyễn Thị B.

## Page 7

7 Trường hợp ông Vũ Văn C, bà Nguyễn Thị B không thực hiện nghĩa vụ trả nợ hoặc thực hiện không ầy ủ nghĩa vụ trả nợ thì Ngân hàng Thương mại Cổ phần ược quyền yêu cầu thi hành án bán phát mãi tài sản thế chấp là:
+ Quyền sử dụng ất và tài sản gắn liền với ất theo theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng ất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với ất số CA 850375 do Ủy ban nhân dân huyện C, tỉnh Đắk Lắk cấp cho ông Vũ Văn C, bà Nguyễn Thị B ngày 05/10/2015.
+ Quyền sử dụng ất và tài sản gắn liền với ất theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng ất số D541343 do Ủy ban nhân dân huyện C, tỉnh Đắk Lắk cấp cho ông Vũ Văn C ngày 20/5/2004.
+ Quyền sử dụng ất và tài sản gắn liền với ất theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng ất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với ất số CB 694344 do Ủy ban nhân dân huyện C, tỉnh Đắk Lắk cấp cho ông Vũ Văn C, bà Nguyễn Thị B ngày 03/02/2016.
Trong trường hợp ông C, bà B trả xong toàn bộ nợ gốc và lãi phát sinh cho Ngân hàng Thương mại Cổ phần mà không cần phải xứ lý tài sản bảo ảm thì Ngân hàng Thương mại Cổ phần có nghĩa vụ phải trả lại cho ông Vũ Văn C, bà Nguyễn Thị B bản gốc của các giấy chứng nhận quyền sử dụng ất cụ thể như sau:
+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng ất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với ất số CA 850375 do Ủy ban nhân dân huyện C, tỉnh Đắk Lắk cấp cho ông Vũ Văn C, bà Nguyễn Thị B ngày 05/10/2015.
+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng ất số D541343 do Ủy ban nhân dân huyện C, tỉnh Đắk Lắk cấp cho ông Vũ Văn C ngày 20/5/2004.
+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng ất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với ất số CB 694344 do Ủy ban nhân dân huyện C, tỉnh Đắk Lắk cấp cho ông Vũ Văn C, bà Nguyễn Thị B ngày 03/02/2016.
2. Về n ph : Ông Vũ Văn C , bà Nguyễn Thị B phải liên ới chịu 34.358.500 ồng án phí dân sự sơ thẩm.
3. Về chi ph xem xét thẩm định tại chỗ: Ông Vũ Văn C, bà Nguyễn Thị B phải liên ới chịu 2.500.000 ồng tiền chi phí xem xét thẩm ịnh tại chỗ. Hoàn trả cho Ngân hàng Thương mại Cổ phần số tiền 2.500.000 ồng tạm ứng chi phí xem xét thẩm ịnh tại chỗ ã nộp sau khi thu ược từ ông Vũ Văn Chỉ, bà Nguyễn Thị Bích.
 Nguyên ơn Ngân hàng Thương mại Cổ phần không phải chịu án phí và ược nhận lại 13.968.000 ồng tiền tạm ứng án phí ã nộp theo biên lai thu số 0010080 ngày 19/6/2020 tại Chi cục thi hành án dân sự huyện C, tỉnh Đắk Lắk.
Nguyên ơn, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan có mặt tại phiên tòa ược quyền kháng cáo bản án trong hạn 15 (Mười lăm) ngày kể từ ngày tuyên án.
Bị ơn, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan vắng mặt tại phiên tòa ược quyền kháng cáo trong thời hạn 15 (Mười lăm) ngày kể từ ngày nhận ược bản án hoặc bản án ược niêm yết.

## Page 8

8 Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6,7, 7a, 7b và 9 Luật thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.
Nơi nhận:
- TAND tỉnh Đắk Lắk;
- VK ND huyện C;
- CCTHAD huyện C;
- Các ương sự;
- Lưu H .
TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM THẨM PHÁN – CHỦ TỌA PHIÊN TÒA





Trần Việt Tuấn