Số: 10/2018/QĐST-DS
Vụ án dân sự
Số: 10
Ngày: 13/03/2018
Tòa án xét xử: TAND TX. Thuận An, tỉnh Bình Dương
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: Các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết vụ án

## Page 1

1 TÒA ÁN NHÂN DÂN THỊ XÃ THUẬN AN TỈNH BÌNH DƯƠNG

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc




QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

 TÒA ÁN NHÂN DÂN THỊ XÃ THUẬN AN

Với Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Bà Phạm Thị Bạch Tuyết Các Hội thẩm nhân dân:
1. Ông Hoàng Phú
2. Bà Phạm Thị Thu Yến Căn cứ vào các Điều 212; Điều 213; Điều 235; Điều 246 và Điều 264 của Bộ luật Tố tụng Dân sự;
Căn cứ hồ sơ vụ án dân sự thụ lý số: 57/2017/TLST-DS ngày 02 tháng 3 năm 2017.
XÉT THẤY:
Tại phiên tòa các đương sự thỏa thuận được với nhau về giải quyết vụ án và sự thỏa thuận của các đương sự là tự nguyện, không vi phạm điều cấm của pháp luật và không trái đạo đức xã hội, QUYẾT ĐỊNH:
1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:
Nguyên đơn: Ông Ng Th Ng, sinh năm 1961; địa chỉ: Số 146, khu phố H, phường Đ, thị xã Thuận An, tỉnh Bình Dương.
Người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn: BàNg Th Th Ph, sinh năm 1987; địa chỉ: Số 535, đại lộ Bình Dương, phường H, thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương.
Bị đơn: Bà Tr Th Ph U, sinh năm 1985; địa chỉ: Số 120B, khu phố H , phường Đ, thị xã Thuận An, tỉnh Bình Dương.
Người đại diện theo ủy quyền của bị đơn: BàNg Th Ph, sinh năm 1964; địa chỉ: Số 120B, khu phố H, phường Đ, thị xã Thuận An, tỉnh Bình Dương.
 Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
- Bà Th Th M Th, sinh năm 1965; địa chỉ: Số 146, khu phố H , phường Đ, thị xã Thuận An, tỉnh Bình Dương.
- BàNg ThA Th, sinh năm 1988; địa chỉ: Số 146, khu phố H , phường Đ, thị xã Thuận An, tỉnh Bình Dương.
- BàNg Th K Ng, sinh năm 1990; địa chỉ: Số 146, khu phố H , phường Đ, thị xã Thuận An, tỉnh Bình Dương.
- Bà L Th D, sinh năm 1932; địa chỉ: Số 2 , khu phố H, phường Đ, thị xã Thuận An, tỉnh Bình Dương.
Số: 10/2018/QĐST-DS Thuận An, ngày 13 tháng 3 năm 2018

## Page 2

- Ông Ng V Th, sinh năm 1934; địa chỉ: Số 2, khu phố H , phường Đ, thị xã Thuận An, tỉnh Bình Dương.
- Ông Tr H Ch, sinh năm 1962; địa chỉ: Số 2, khu phố H , phường Đ, thị xã Thuận An, tỉnh Bình Dương.
- Bà Tr Th Ph Ng, sinh năm 1993; địa chỉ: Số 2 , khu phố H , phường Đ, thị xã Thuận An, tỉnh Bình Dương.
- Ông Tr Ph Th, sinh năm 1990; địa chỉ: Số 2, khu phố H , phường Đ, thị xã Thuận An, tỉnh Bình Dương.
- BàNg Th Ph, sinh năm 1964; địa chỉ: Số 2, khu phố H , phường Đ, thị xã Thuận An, tỉnh Bình Dương.
2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:
- Ghi nhận sự tự nguyện của ông Ng Th Ngh không yêu cầu bà Tr Th PhU phải tháo dỡ một phần nhà 02 tầng có diện tích 1,6m2 tọa lạc tại khu phố Hưng Phư ớc, phư ờng Hưng Định, thị xã Thuận An, tỉnh Bình Dương để trả đất cho ông Ngh.
Giao cho bà Tr Th PhU được quyền quản lý, sử dụng đối với diện tích đất 1,6m2 tọa lạc tại khu phố Hưng Phước, phường Hưng Định, thị xã Thuận An, tỉnh Bình Dương. Đất có tứ cận:
Phía Đông giáp đất bà Tr Th Ph U;
Phía Tây giáp đất ông Tr Th Ngh;
Phía Nam giáp đất ông Tr Th Ngh;
Phía Bắc giáp đất ông Tr Th Ngh;
(Có sơ đồ bản vẽ kèm theo).
Bà Tr Th PhU được quyền liênh ệ với cơ quan Nhà nư ớc có thẩm quyền để điều chỉnh lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho phù hợp với quyết định này.
- Ghi nhận sự tự nguyện của bà Tr Th PhU tự tháo dỡ tài sản trên đất gồm tường rào, mái tole để trả cho ông Ng Th Ngh diện tích đất 4,3m2 (trong đó 1,7m2 là phần tường rào; 2,6m2 là phần mái tole) tọa lạc tại khu phố Hưng Phước, phường Hưng Định, thị xã Thuận An, tỉnh Bình Dương. Đất có tứ cận;
Phía Đông giáp đất bà Tr Th Ph U;
Phía Tây giáp đất ông Tr Th Ngh;
Phía Nam giáp đất ông Tr Th Ngh;
Phía Bắc giáp đất bà Tr Th Ph U.
(Có sơ đồ bản vẽ kèm theo).
Ông Tr Th Ngh được quyền liênh ệ với cơ quan Nhà nư ớc có thẩm quyền để điều chỉnh lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho phù hợp với quyết định này.
- Về chi phí thẩm định, đo đ ạc, định giá: Bà Tr Th PhU tự nguyện chịu 4.000.000 đồng (bốn triệu đồng), được trừ vào số tiền tạm ứng chi phí đo đạc , định giá đã nộp (đã thực hiện xong).
- Về án phí: Bà Tr Th PhU tự nguyện chịu 752.500 đồng (bảy trăm năm mươi hai ngàn năm trăm đồng).
Trả cho ông Ng Th Ngh số tiền tạm ứng án phí đãn ộp 600.000 (sáu trăm ngàn đồng) theo các Biên lai thu ti ền số 0004190 ngày 27 tháng 02 năm 2017 và s ố 0017796 ngày 29 tháng 9 năm 2017 (do bàNg Th Th Ph nộp thay) của Chi cục thi hành án dân s ự thị xã Thuận An.
3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

## Page 3

 TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA






 Phạm Thị Bạch Tuyết

























Nơi nhận:
- TAND tỉnh Bình Dương;
- Chánh án (để báo cáo)
- VKSND thị xã Thuận An;
- THADS thị xã Thuận An;
- Đương sự;
- Lưu HS, AV.

## Page 4

 TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ THẨM PHÁN- CHỦ TỌA PHIÊN TÒA





 Phạm Thị Bạch Tuyết





Nơi nhận:
- TAND tỉnh Bình Dương;
- VKSND thị xã Thuận An;
- Chi cục THADS thị xã Thuận An;
- Chánh án (để báo cáo);
- Các đương sự;
- Lưu HS, AV.