Quyết định đưa vụ án ra xét x ử số: 05/2022/QĐXXST-DS
Tranh chấp con đường đi
Số: 05
Ngày: 26/04/2022
Tòa án xét xử: TAND huyện Krông Nô, tỉnh Đắk Nông
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: Ông B, bà S1 yêu cầu trả con đường đi

## Page 1

NHÂN DANH NƢỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN KRÔNG NÔ, TỈNH ĐĂK NÔNG

- Thành phần Hội đồng xét xử gồm có:
Thẩm phán – Chủ tọa phiên tòa: Bà Võ Thị Nhi.
Các Hội thẩm nhân dân: Ông Hồ Quang Hiển; ông Phạm Đình Bông.
Thư ký Tòa án ghi biên bản phiên tòa: Bà Nguyễn Thị Nguyệt Bun - Cán bộ Tòa án.
Đại di ện Vi ện ki ểm sát nhân dân huy ện Krông Nô tham gia phiên tòa:
Ông Tống Mạnh Cường – Kiểm sát viên.
Ngày 26/4/2022, tại phòng x ử án Tòa án nhân dân huy ện Krông Nô, m ở phiên tòa xét xử sơ thẩm công khai vụ án Dân sự thụ lý số: 209/2020/TLST – DS, ngày 22 tháng 12 năm 2020, về việc “Kiện tranh chấp về quyền sử dụng đất” theo Quyết định đưa vụ án ra xét x ử số: 05/2022/QĐXXST-DS, ngày 28 tháng 02 năm 2022; Quyết định hoãn phiên tòa s ố 83/2022/QĐST-DS, ngày 23/3/2022; Quy ết định hoãn phiên tòa số 91/2022/QĐST-DS, ngày 07/4/2022, giữa các đương sự:
Nguyên đơn: Ông Hoàng Văn B, bà Vy Thị S1.
Địa chỉ: Thôn Đ, xã Long S, huyện Đ, tỉnh Đăk Nông.
Bị đơn: Ông Hoàng Văn S2, bà Hứa Thị P.
Địa chỉ: Thôn Đ, xã L, huyện Đ, tỉnh Đăk Nông.
 (các đương sự đều có mặt)
Người làm chứng: Ông Lộc Văn D, sinh năm 1960 (có đơn đề nghị xét xử vắng mặt)
Địa chỉ: Thôn T, xã L, huyện Đ, tỉnh Đăk Nông.
TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN KRÔNG NÔ TỈNH ĐẮK NÔNG

 Bản án số: 05/2022/DS-ST Ngày: 26-4-2022 V/v “Tranh chấp quyền sử dụng đất (con đường đi) và tranh chấp về bồi thường thiệt hại ngoài hợp đồng ”

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do – Hạnh phúc

## Page 2

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo đơn khởi ki ện đề ngày 15/12/2020 (nộp trực ti ếp tại Tòa án ngày 15/12/2020), quá trình giải quyết vụ án, ông Hoàng Văn B, bà Vy Thị S1 trình bày:
Năm 2015 ông Hoàng Văn B, bà Vy Thị S1 mua thửa đất của ông Lộc Văn D (thôn S, xã L, huyện Đ, tỉnh Đắk Nông) thửa đất trống có diện tích 6078 m2 đất, có vị trí: Phía Đông giáp đường đất, phía Tây giáp khe suối, phía Nam giáp đất ông Hoàng Hữu Đ, phía Bắc giáp đất ông Dùng Văn N . Đến ngày 14/02/2017 thì ông B, bà S 1 được Ủy ban nhân dân ( UBND) huyện K cấp gi ấych ứng nhận quyền s ử dụng đất mang tên ông Hoàng Văn B , bà Vy Thị S1. Khi mua đất thì không có con đư ờng đi qua thửa đất của ông Hoàng Văn S 2, bà Hứa Thị P. Đến năm 2016 gia đình ông S 2, bàP tự ý đi giữa thửa đất nhà ông B, bà S1, do đó ông bà không đồng ý cho ông S2 và bàP đi qua nên đã trồng 21 cây cà phê năm 2 016 và một số cây trồng khác trên con đường ông S2, bàP đi qua. Tại biên bản hòa giải ở UBND xã N, huyện K ông B, bà S1 đồng ý sẽ để cho ông S2, bàP 01 con đường chiều rộng 03 m phía Bắc giáp thửa đất ông Dùng Văn N nhưng phải trả cho ông bà s ố tiền 8.000.000 đồng (tám triệu đồng). Tuy nhiên ông S 2, bàP không đồng ý mà vẫn đi con đường giữa thửa đất của ông bà. Vì vậy ông bà khởi kiện yêu cầu ông S2, bàP trả lại con đường đi có diện tích 246 m2, chiều rộng 03m, chi ều dài 80m. Ngoài ra ông bà còn yêu cầu ông S 2, bàP bồi thư ờng 21 cây cà phê x 50.000 đ ồng/cây= 1.050.000 đồng và 20 cây muồng x 40.000 đồng/cây = 800.000 đồng, cây hoa màu có giá trị 1.000.000 đồng.
Tại phiên tòa, ông B , bà S1 thay đổi yêu cầu khởi kiện, ông bà chỉ yêu cầu ông Hoàng Văn S2, bà Hứa ThịP trả lại con đường giữa thửa đất cho ông B, bà S1 theo kết quả xem xét thẩm định tại chỗ có diện tích 195.5 m2, có vị trí: Phía Đông có chiều rộng giáp đường đất là 2,42m, phía Tây giáp khe suối có chiều rộng 2.49m, Phía Nam giáp đất ông B, bà S1 có chiều dài 87.49 m, phía Bắc giáp đất ông B, bà S1 có chiều dài 87.77m. Ông bà đồng ý sẽ để cho ông S 2, bàP 01 con đường chiều rộng 03 m phía Bắc giáp thửa đất ông Dùng Văn N và ông S2, bàP phải thanh toán cho ông bà giá trị 02 m theo giá thị trường, ông bà không tính ti ền 01m. Ông bà gi ữ nguyên yêu cầu ông S2, bàP bồi thường 21 cây cà phê x 50.000 đ ồng/cây= 1.050.000 đồng. Ông bà rút một phần yêu cầu khởi kiện đối với yêu cầu bồi thường 20 cây muồng và hoa màu với tổng số tiền 1.800.000 đồng.
- Biên bản lấy lời khai, biên bản hòa gi ải và quá trình gi ải quyết vụ án và tại phiên tòa bị đơn ông Hoàng Văn S2, bà Hứa ThịP trình bày:
Năm 1997 vợ chồng ông S2, bàP mua thửa đất của một người dân tộc M’ Nông (không nhớ rõ họ và tên, địa chỉ ở đâu), thửa đất trống có diện tích khoảng 01 ha đất, có vị trí: Một mặt giáp khe suối rồi mới tới giáp thửa đất ông Hoàng Văn B, một mặt giáp đất ông Hoàng Văn V , một mặt giáp đất ông Trương Văn M , một mặt giáp đất ông Lý Văn P với giá là 1.600.000 đồng. Từ khi ông S2, bàP mua đất thì ông S2, bà P vẫn đi con đư ờng chiều rộng 2 mét, chi ều dài kho ảng 70 mét , đi bằng xec ộ (Xe

## Page 3

Trâu kéo) qua giữa thửa đất của ông Hoàng Văn B (Nguồn gốc ban đầu của ông Lý Văn C chuyển nhượng cho ông Triệu Văn P (không rõ địa chỉ), sau đó ông P chuyển nhượng cho ông Lộc Văn D và ông Lộc Văn D chuyển nhượng cho ông Hoàng Văn B). Đến ngày 31/12/2007 thì thửa đất của ông S2, bàP được UBND huyện Đ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 6, tờ bản đồ số 71, diện tích 9095 m 2 mang tên hộ ông Hoàng Văn S2, bà Hứa Thị P, thửa đất tọa lạc tại thôn N, xã L, huyện Đ, tỉnh Đắk Nông. Đến năm 2016 khi gia đình ông B nhận chuyển nhượng của ông D thì không cho ông S2, bàP đi và trồng cây cà phê, cây muồng và cây hoa màu. Ông bà đã 03 lần nhổ cây trồng của ông B, ông bà vẫn đi con đường giữa thửa đất của ông B, bà S1.
Trước yêu cầu khởi kiện của ông Hoàng Văn B, bà Vy Thị S1, ông bà chỉ đồng ý thanh toán giá trị quyền sử dụng đất là 11.540.000 đồng và bồi thường giá trị 21 cây cà phê với số tiền 1.050.000 đồng nếu ông B , bà S 1 cho ông bà đi con đường giữa thửa đất theo kết quả xem xét thẩm định tại chỗ có diện tích 195.5 m2 có tứ cận: Phía Đông có chiều rộng giáp đường đất là 2,42m, phía Tây giáp khe su ối có chi ều rộng 2.49m, Phía Nam giáp đất ông B , bà S 1 có chiều dài 87.49 m, phía Bắc giáp đất ông B, bà S1 có chiều dài 87.77m.
Ông bà không đồng ý đi 01 con đường chiều rộng 03 m phía Bắc giáp thửa đất ông Dùng Văn N đồng thời không đồng ý bồi thường giá trị 21 cây cà phê với số tiền 1.050.000 đồng.
- Biên bản lấy lời khai, quá trình gi ải quyết vụ án người làm chứng ông Lộc Văn D trình bày:
Nguồn gốc thửa đất số 01, tờ bản đồ số 56, diện tích 6078 m2 đất, địa chỉ tại thôn Đ, xã N, huyện K, tỉnh Đắk Nông là ông D mua của ông Triệu Văn P (ông Phiện đã đi đâu, không rõ địa chỉ). Khi ông P sang nhượng cho ông D thì thửa đất không có con đường đi nào nhưng ông S2, bàP vẫn đi qua giữa thửa đất nhà ông D mặc dù ông D không đồng ý. Tại thời điểm ông D mua đất ông P là chưa có bìa đỏ, sau khi ông D sang nhượng cho ông B bằng giấy viết tay thì ông B đi kê khai và ông B đi làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Những tài liệu, chứng cứ mà Tòa án thu thập được: Ngày 15/4/2021, Tòa án tiến hành xem xét thẩm định tại chỗ đối với quyền sử dụng đất được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CE 45542, số vào sổ cấp giấy chứng nhận CH 03088, được UBND huyện K cấp ngày 14/02/2017, thửa đất số 1, tờ bản đồ 56, diện tích 6078 m2, tọa lạc tại thôn Đ, xã N, huyện K, tỉnh Đắk Nông mang tên ông Hoàng Văn B, bà Vy Thị S1. Kết quả xem xét thẩm định tại chỗ thể hiện trên thửa đất có 01 con đường đi có diện tích 195.5 m2, có tứ cận: Phía Đông có chiều rộng giáp đường đất là 2,42m, phía Tây giáp khe suối có chiều rộng 2.49m, Phía Nam giáp đất ông B, bà S1 có chiều dài 87.49 m, phía Bắc giáp đất ông B , bà S 1 có chiều dài 87.77m , trên con đường này không có tài sản gì.
Tại kết quả xác minh ngày 15/6/2021 tại UBND xã N, huyện K cho biết qua đối chiếu trên bản đ ồ giải thửa trong thửa đất có di ện tích 6078 m 2 thửa s ố 1 của ông

## Page 4

Hoàng Văn B , bà Vy Thị S1 không có con đư ờng đi. Hi ện nay thửa số 01 do ông Hoàng Văn B, bà Vy Thị S1 đang quản lý sử dụng còn thực tế trong thửa đất rẫy có đường đi là do người dân tự mở.
Tại kết quả xác minh ngày 15/6/2021 tại UBND xã L, huyện Đ cho biết qua đối chiếu trên bản đồ giải thửa trong thửa đất số 06, tờ bản đố 71 của ông Hoàng Văn S2, bà Hứa ThịP không thể hiện có con đường đi.
Kiểm sát viên tham gia phiên tòa phát bi ểu quan đi ểm: Quá trình gi ải quyết vụ án Tòa án đã chấp hành đúng quy định của pháp luật tố tụng từ khâu thụ lý đến trước khi mở phiên tòa; tại phiên tòa Hội đồng xét xử đã thực hiện đúng, đầy đủ các trình tự thủ tục quy đ ịnh. Nguyên đơn, bị đơn đã chấp hành đầy đủ các quy đ ịnh, quyền và nghĩa vụ của mình theo quy định của pháp luật.
Về nội dung vụ án: Đề nghị Hội đồng xét xử chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn.
Về các vấn đề khác đề nghị Hội đồng xét xử giải quyết theo quy định của pháp luật.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án và căn cứ vào kết quả thẩm tra công khai các tài liệu, chứng cứ tại phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận định:
[1] Về áp dụng pháp luật tố tụng:
Về quan hệ pháp luật: Nguyên đơn khởi kiện yêu cầu Tòa án giải quyết buộc bị đơn ông Hoàng Văn S 2, bà Hứa ThịP trả lại con đường giữa rẫy có di ện tích 195.5 m2 (chiều ngang giáp đư ờng đất là 2,42m, chiều ngang giáp khe su ối là 2.49m, chiều dài 87.77m) và bồi thường thiệt hại về tài sản 21 cây cà phê, trị giá 1.050.000 đồng.
Quan hệ pháp luật ban đầu được xác định là “Tran h chấp về quyền sử dụng đất (con đường đi). Nay bổ sung thêm quan hệ pháp luật là “Tranh chấp về bồi thường thiệt hại ngoài hợp đồng” được quy định tại khoản 6, khoản 9 Điều 26 của Bộ luật tố tụng dân sự.
Về thẩm quyền giải quyết: Ông Hoàng Văn S 2, bà Hứa ThịP là bị đơn, trú tại thôn Đ, xã L , huyện Đ, tỉnh Đắk Nông nhưng tranh chấp con đường đit ại thửa đất thôn Đ, xã N, huyện K, tỉnh Đắk Nông. Nguyên đơn cam kết lựa chọn khởi kiện tại Tòa án nhân dân huyện Krông Nô để yêu cầu giải quyết tranh chấp. Vì vậy, vụ án thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân huyện Krông Nô, tỉnh Đắk Nông theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 35; điểm c khoản 1 Điều 39 của Bộ luật tố tụng dân sự.
Về thời hiệu khởi kiện: Lời khait ại phiên toàc ủa các đương s ự thể hiện năm 2016 ông Hoàng Văn B, bà Vy Thị S1 trồng 21 cây cà phê trên di ện tích tranh chấp (con đư ờng đi) đư ợc ông Hoàng Văn S 2, bà Hứa ThịP thừa nhận đã phá b ỏ. Tuy nhiên do các đương sự không yêu cầu tính thời hiệu. Do vậy không vi phạm thời hiệu

## Page 5

khởi kiện quy định tại khoản 2 Điều 184 của Bộ luật tố tụng dân sự và Điều 588 của Bộ luật dân sự.
[2]. Về nội dung vụ án:
[2.1.]. Xét yêu cầu của Nguyên đơn yêu cầu bị đơn trả lại con đường đi:
Lời khai của ông Hoàng Văn B, bà Vy Thị S1 và ông Lộc Văn D thể hiện quyền sử dụng đất của gia đình ông B có ngu ồng ốc ban đầuc ủa ông Lý Văn C chuyển nhượng cho ông Triệu Văn P (thôn Đ, xã L, huyện Đ, tỉnh Đắk Nông), sau đó ông P chuyển như ợng cho ông Lộc Văn D và ông Lộc Văn D chuyển như ợng cho ông Hoàng Văn B. Quá trình nhận chuyển nhượng và sử dụng đất thì không có con đường nào trên thửa đất này. Việc ông Hoàng Văn S2 và bà Hứa ThịP đi qua là do ông bà tự ý đi, không được sự đồng ý của ông D, ông B, bà S1. Lời khai của các đương sự phù hợp với kết quả xem xét thẩm định tại chỗ ngày 15/4/2021, phù hợp với kết quả xác minh ngày 15/6/2021 tại UBND xãN , huy ện K , phù hợp với xác minh ngày 15/6/2021 tại UBND xã L, huyện Đ và qua đối chiếu trên bản đồ giải thửa thì thửa đất số 1, tờ bản đồ 56, diện tích 6078 m 2, tọa lạc tại thôn Đ , xãN , huyện K , tỉnh Đắk Nông được cấp cho ông Hoàng Văn B, bà Vy Thị S1 không có con đường đi. Vì vậy yêu cầu của ông Hoàng Văn B, bà Vy Thị S1 yêu cầu ông Hoàng Văn S2 và bà Hứa ThịP phải trả lại con đường giữa thửa đất cho ông B, bà S 1 theo kết quả xem xét thẩm định tạich ỗ có diện tích 195.5 m 2, cót ứ cận: Phía Đông có chiều rộng giáp đường đất là 2,42m, phía Tây giáp khe suối có chiều rộng 2.49m, Phía Nam giáp đất ông B , bà S 1 có chi ều dài 87.49 m, phía Bắc giáp đất ông B , bà S 1 có chiều dài 87.77m là có cơ sở nên cần căn cứ Điều 100, Điều 203 của Luật đất đai; Điều 503 của Bộ luật dân sự để chấp nhận.
[2.2]. Tại biên bản hòa gi ải ngày 20/8/2019 của Ủy ban nhân dân xãN , các ý kiến của thành phần ban hòa giải cũng như ý ki ến của các đương sự đã kết luận: Căn cứ vào hồ sơ địa chính, qua kết quả kiểm tra xác minh tại thực địa việc ông Hoàng Văn S2 sử dụng thửa đất của ông Hoàng Văn B để làm đường đi là sai, không được sự thống nhất của ông Hoàng Văn B. Việc làm đơn kiến nghị của ông Hoàng Văn B liên quan đến tranh chấp đất đai là có cơ sở pháp lý, UBND xãN đã hướng cho các bên hòa giải theo ý của ông B là đồng ý đ ể 01 con đường 03 m chi ều ngang thẳng đến cuối rẫy phía Bắc giáp ranh đất ông Dùng Văn N là có tình, có lý.
Tại Điều 254 của Bộ luật dân sự quy định: “Chủ sở hữu có bất động sản bị vây bọc bởi các bất động sản của các chủ sở hữu khác mà không có ho ặc không đủ lối đi ra đường công c ộng, có quy ền yêuc ầu chủ sở hữu bất động sản vây bọc dành cho mình một lối đi hợp lý trên phần đất của họ. Lối đi được mở trên bất động sản liền kề nào mà đư ợc coi là thu ận tiện và hợp lýnh ất, có tính đến đặc điểm cụ thể của địa điểm, lợi ích của bất động sản bị vây bọc và thiệt hại gây ra là ít nhất cho bất động sản có mở lối đi.”. Như vậy ông S2, bàP có quyền yêu cầu ông B, bà S1 để cho mình lối đi phù hợp được mở trên bất động sản liền kề nào mà được coi là thuận tiện và hợp lý nhất. Tại phiên tòa, ông B, bà S1 vẫn đồng ý sẽ để cho ông S2, bàP 01 con đường

## Page 6

chiều rộng 03 m phía Bắc giáp thửa đất ông Dùng Văn N và ông S2, bàP phải thanh toán cho ông bà giá trị 02 m theo giá thị trường, ông bà không tính ti ền 01 m. Hội đồng xét xử xét thấy qua kết quả xem xét thẩm định tại chỗ thì việc ông B, bà S1 mở cho ông S 2, bàP 01 con đường chiều rộng 03 m phía Bắc giáp thửa đất ông Dùng Văn N là phù hợp, thuận tiện nhất cho ông S2, bàP đồng thời thiệt hại gây ra cho ông B, bà S1 là ít nhất. Tuy nhiên ông S2, bàP không đồng ý, không có yêu cầu phản tố, do đó Hội đồng xét xử không xem xét giải quyết.
[2.3]. Xét yêuc ầu bồi thường giá trị 21 cây cà phê x 50.000 đ ồng/cây = 1.050.000 đồng.
Tại Biên bản xác minh tại phòng Tài chính k ế hoạch huyện K cho biết cây cà phê trồng mới và chăm sóc dưới 12 tháng tại thời điểm xét xử có loại A có giá 69.400 đồng/1cây; Loại B có giá 55.500 đồng/1 cây; Lo ạiC có giá 38.000 đ ồng/1 cây. Tại phiên tòa, ông B, bà S1 trình bày năm 2016 ông bà trồng cây cà phê, cây muồng, cây hoa màu trên diện tích con đường có tranh chấp nhưng khi trồng lên thì ông S2, bàP nhổ bỏ đi. Lời khai của ông S2, bàP cũng thừa nhận đã 03 lần phá bỏ cây trồng của ông B, bà S1 trong đó có 21 cây cà phê, cây muồng và cây hoa màu. Do đó ông B, bà S1 yêu cầu bồi thường 1 cây 50.000 đồng là có cơ s ở. Vì v ậy, Hội đồng xét x ử xét thấy, cần buộc ông Hoàng Văn S2, bà Hứa ThịP bồi thường 21 cây cà phê x 50.000 đồng/cây = 1.050.000 đồng.
 [2.4]. Quá trình giải quyết vụ án và tại phiên tòa ông Hoàng Văn B, bà Vy Thị S1 rút một phần yêuc ầu khởi ki ện đối với yêuc ầu bị đơn bồi thư ờng số tiền 1.800.000 đồng đối với cây muồng và hoa màu . Xét thấy việc rút yêuc ầu nói trên là hoàn toàn tự nguyện, căn cứ khoản 2 Điều 244 của Bộ luật tố tụng dân sự, Hội đồng xét xử đình chỉ xét xử đối với yêu cầu của Nguyên đơn về yêu cầu bị đơn bồi thường cây muồng và hoam àu số tiền 1.800.000 đồng. Nguyên đơn có quy ền khởi kiện lại theo quy định của pháp luật.
[4]. Về đề nghị của đại diện Viện kiểm sát đối với nội dung v ụ án là phù hợp với các quy định của pháp luật nên Hội đồng xét xử chấp nhận.
[5]. Về chi phí tố tụng khác: Tổng chi phí xem xét thẩm định tại chỗ và định giá tài sản là 9.675.000 đồng. Ông Hoàng Văn S 2, bà Hứa ThịP phải chịu chi phí xem xét thẩm định tại chỗ và định giá tài sản là 9.675.000 và trả cho ông B , bà S1 số tiền là 9.675.000 đồng mà ông B đã tạm ứng chi phí thẩm định giá tài sản tại Tòa án.
[6]. Về án phí : Án phí dân sự sơ thẩm không có giá ngạch là 300.000 đồng. Án phí dân s ự sơ thẩm về bồi thường thiệt hại 21 cây cà phê giá 1.050.000 đồng (dưới 6.000.000 đồng) là 300.000 đồng. Do yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn được Tòa án chấp nhận. Vì vậy bị đơn phải chịu toàn bộ tiền án phí dân sự sơ thẩm theo quy định của pháp luật. Hoàn trả tiền tạm ứng án phí cho Nguyên đơn ông Hoàng Văn B , bà Vy Thị S1.
Vì các lẽ trên, QUYẾT ĐỊNH

## Page 7

Căn cứ khoản 6, 9 Điều 26, Điều 35, Điều 39, Điều 147, Điều 157, Điều 165, Điều 184, Điều 227, Điều 235, Điều 244; Điều 266, Điều 271 và Điều 273 Bộ luật Tố tụng dân sự;
Áp dụng Đi ều 503, Điều 558, Điều 584, Điều 585, Điều 586, Điều 587, Điều 589 Điều 688 Bộ luật Dân sự; Điều 100, Điều 203 của Luật đất đai năm 2013; Nghị quyết s ố 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thư ờng v ụ Quốch ội quy định mức thu, miễn, giảm, thu, nộp quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.
Tuyên Xử:
1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Hoàng Văn B, bà Vy Thị S1.
1.1. Buộc ông Hoàng Văn S2, bà Hứa ThịP trả lại 01 con đường đi có diện tích 195.5 m2, có tứ cận: Phía Đông có chiều rộng giáp đường đất là 2,42m, phía Tây giáp khe suối có chiều rộng 2.49m, Phía Nam giáp đất ông B, bà S1 có chiều dài 87.49 m, phía Bắc giáp đất ông B , bà S 1 có chiều dài 87.77m thuộc quyền sử dụng đất được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CE 45542, số vào sổ cấp giấy chứng nhận CH 03088, được UBND huyện K cấp ngày 14/02/2017, thửa đất số 1, tờ bản đồ 56, diện tích 6078 m2, tọa lạc tại thôn Đ , xãN , huyện K , tỉnh Đắk Nông mang tên ông Hoàng Văn B, bà Vy Thị S1.
1.2. Buộc ông Hoàng Văn S2, bà Hứa ThịP bồi thường thiệt hại cho ông Hoàng Văn B, bà VyT hị S1 giá trị của 21 cây cà phê x 50.000 đ ồng/cây =1.050.000 đồng (Một triệu không trăm năm mươi nghìn đồng).
Kể từ ngày bản án có hiệu lực pháp luật (đối với các trường hợp cơ quan thi hành án có quyền chủ động ra quyết định thi hành án) ho ặc kể từ ngày có đơn yêuc ầu thi hành án của người được thi hành án (đ ối với các khoản tiền phải trả cho người được thi hành án) cho đến khi thi hành án xong tất cả các khoản tiền, hàng tháng bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất quy định tại điều 357, khoản 2 Điều 468 Bộ luật Dân sự.
1.3. Đình chỉ xét xử đối với yêu cầu nguyên đơn yêu cầu bị đơn bồi thường cây muồng và hoa màu với số tiền 1.800.000 đồng do nguyên đơn rút yêu cầu, nguyên đơn có quyền khởi kiện lại theo quy định của pháp luật.
3. Về chi phí tố tụng khác: Ông Hoàng Văn S 2, bà Hứa ThịP phải chịu chi phí xem xét thẩm định tại chỗ và định giá tài sản với số tiền là 9.675.000 đồng và có nghĩa vụ thanh toán cho ông B, bà S1 số tiền là 9.675.000 đồng mà ông B, bà S1 đã nộp tạm ứng chi phí xem xét thẩm định tại chỗ và định giá tài sản tại Tòa án.
4. Về án phí dân s ự sơ th ẩm: Bu ộc Hoàng Văn S 2, bà Hứa ThịP phảich ịu 600.000 đồng tiền án phí dân s ự sơ thẩm. Hoàn trả ông Hoàng Văn B, bà Vy Thị S1 số tiền 300.000 đồng tạm ứng án phí đãn ộp theo biên lai s ố 0004013, ngày 15/12/2020 tại Chi cục Thi hành án dân sự huyện K.
5. Về kháng cáo: Nguyên đơn , bị đơn có mặt có quy ền kháng cáo bản án trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án.

## Page 8

“ Trường hợp Quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người đựơc thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, yêuc ầu thi hành án, t ự nguyện thu hành án ho ặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại Điều 6,7, 7a, 7b và 9 Luật Thi hành án dân sự. Thời hiệu yêu cầu thi hành án được thực hiện theo Điều 30 Luật Thi hành án dân sự”.

 Nơi nhận:
- TAND tỉnh;
- VKSND huyện Krông Nô (02bản);
- Chi cục THADS huyện K;
- Các đương sự;
- Lưu hồ sơ vụ án.
TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM Thẩm phán – Chủ tọa phiên tòa


(đã ký và đóng dấu)
 Võ Thị Nhi