Bản án số: 115/2022/DS-PT
Tranh chấp về thừa kế tài sản và yêu cầu huỷ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Số: 115/2022/DS-PT
Ngày: 09/05/2022
Tòa án xét xử: TAND cấp cao tại Hà Nội
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp về thừa kế tài sản
Thông tin vụ việc: Tranh chấp về thừa kế tài sản và yêu cầu huỷ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất giữa Nguyên đơn: Ông Lê Đăng G với Bị đơn: Ông Lê Đăng H1

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN CẤP CAO TẠI HÀ NỘI

Bản án số: 115/2022/DS-PT Ngày: 09/5/2022

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc


NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN CẤP CAO TẠI HÀ NỘI

Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa:
Các Thẩm phán:
Bà Vũ Thị Thu Hà;
Ông Thái Duy Nhiệm;
Bà Lê Thị Mai. .
 Thư ký phiên tòa : Ông Phan Nhật Phong - Thư ký Tòa án nhân dân cấp cao tại Hà Nội.
Đại diện Viện kiểm sát nhân dân cấp caot ại HàN ội tham gia phiên tòa: Ông Phạm Đức Thắng, Kiểm sát viên cao cấp.
Ngày 09 tháng 5 năm 2022, tại trụ sở Tòa án nhân dân cấp cao tại Hà Nội mở phiên tòa công khai xét x ử phúc thẩm vụ án dân sự thụ lý 69/2021/TLPT- DS ngày 11 tháng 3 năm 2021 về việc “Tranh chấp về thừa kế tài sản và yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất” do có kháng cáo của Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan đối với Bản án dân sự sơ thẩm số 15/2020/DS-ST ngày 22 tháng 12 năm 2020 của Tòa án nhân dân tỉnh V.
Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số 3792/2022/QĐ-PT ngày 21 tháng 4 năm 2022 giữa:
1. Nguyên đơn: Ông Lê Đăng G, sinh năm 1952; địa chỉ: Phòng 306, nhà A13, phường T1, quận T, thành phố H, có mặt.
2. Bị đơn: Ông Lê Đăng H1 , sinh năm 1940; địa chỉ: Thôn T2, xã T3, huyện V1, tỉnh V, vắng mặt.
Người đại diện theo ủy quyền của ông H1: Anh Lâm Quang Đ, sinh năm 1992; địa chỉ: Số 89 T4, phường L, thành phố V2, tỉnh V là người đại diện theo ủy quyền (Văn bản ủy quyền ngày 14/11/2018), có mặt.
3. Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan:
3.1. S ở Tài nguyên và Môi trư ờng tỉnh V; địa chỉ: Đư ờng H2, phư ờng Đ1, thành phố V2, tỉnh V.

## Page 2

Người đại diện hợp pháp: Ông Nguyễn Hoài Đ 2 – Chức vụ: Giám đốc Văn phòng đăng ký đất đai - Chi nhánh V1 là đại diện theo ủy quyền (Văn bản ủy quyền số 1981/UQ-STNMT ngày 06/8/2019), vắng mặt.
3.2. Ủy ban nhân dân huy ện V1, tỉnh V; địa chỉ: Thị trấn V1, huyện V1, tỉnh V.
Người đại diện hợp pháp: Ông Hoàng Tu ấn T – Chức vụ: PhóCh ủ tịch UBND huyện V1 là đại diện theo ủy quyền (Văn bản ủy quyền số 2636/GUQ- UBND ngày 02/11/2020), vắng mặt.
3.3. Ông Lê Đăng N, sinh năm 1943; địa chỉ: Thôn T6, xã T3, huyện V1, tỉnh V, vắng mặt.
3.4. Bà Lê Thị N1, sinh năm 1949; địa chỉ: Số 27 H3, khu 18, phư ờng G1, thành phố V3, tỉnh P, vắng mặt.
3.5. Anh Lê Đăng T7, sinh năm 1962; địa chỉ: Thôn T2, xã T3, huyện V1, tỉnh V, có mặt.
3.6. Anh Lê Đăng H4, sinh năm 1973; địa chỉ: Số 441/90/2A đường L1, phường B1, quận B, thành phố H5, có mặt.
Người bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của anh Lê Đăng H4 : Luật sư Đặng Văn C – Văn phòng luật sư C1 thuộc Đoàn luật sư thành phố H, có mặt.
3.7. Chị Thiều Thị L2, sinh năm 1974; địa chỉ: Số 441/90/2A đường L1, phường B1, quận B, thành phố H5, có mặt.
NỘI DUNG VỤ ÁN:
Theo Bản án sơ thẩm và các tài li ệu, chứng cứ có tại hồ sơ, nguyên đơn ông Lê Đăng G trình bày:
Ông là con của cụ Lê Đăng T8 (sinh năm 1910, chết năm 1960) vàc ụ Nguyễn Thị T9 (sinh năm 1912, chết năm 1990). C ụ T8 và cụ T9 có 05 ngư ời con chung g ồm: ông Lê Đăng H1 , sinh năm 1940; ông Lê Đăng N , sinh năm 1943; bà Lê Thị N1, sinh năm 1949; ông Lê Đăng G, sinh năm 1952 và ông Lê Đăng Kim, sinh năm 1954 (đã hy sinh năm 1975 khi chưa có vợ, con).
Quá trình chung s ống, cụ T8 và cụ T9 có tạo dựng được khối tài sản là quyền sử dụng đất có di ện tích 638,8m 2 tại Thôn T2, xã T3, huyện V1, tỉnh V (gồm các thửa 853, t ờ bản đồ 05 và thửa 154, t ờ bản đồ 01) cùng tài sản trên đất. Khich ết haic ụ không để lại di chúc màch ỉ nói miệng là đ ể lại phần đất phía trước (tức thửa 154, t ờ bản đồ 01) cho ông Lê Đăng H1 và phần đất phía sau (tức thửa 853 (theo bản đồ 299 là thửa 153), tờ bản đồ 05) cho ông G. Sau khi bố mẹ ông chết các anh chị em trong gia đình thống nhất tạm giao cho ông Lê Đăng H1 trông nom đất đai và thờ tự bố mẹ. Ngày 24/4/2017, bốn anh chị em ông đã họp bàn gia đình ti ến hành lập vi bằng ghinh ận về nguồn gốc và thực trạng thửa đất. Ngày 22/6/2017 tại nhà ông Lê Đăng H1 , các anh chị em

## Page 3

ông G đã họp gia đình và đi đến thống nhất phân chia di sản của bố mẹ ông để lại như sau:
Ông Lê Đăng H1 được thừa hưởng phần đất phía trước (tức thửa 154, tờ bản đồ 01, diện tích 396m2). Hiện nay thửa đất này đứng tên anh Lê Đăng H4.
Ông Lê Đăng G được thừa hưởng phần đất phía sau (t ức thửa số 853, tờ bản đồ 05, diện tích 242,8m2). Hiện nay thửa đất này đứng tên ông Lê Đăng H1.
Tuy nhiên sau khi phân chia đất, ông G phát hiện thửa đất trên đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông Lê Đăng H1 và anh Lê Đăng H4.
Anh H4 không đồng ý trả lại đất cho các thừa kế. Do đó ông Lê Đăng G có đơn khởi kiện đề nghị Tòa án chia di sản thừa kế của cụ Lê Đăng T8 và Nguyễn Thị T9 để lại gồm thửa đất số 853, tờ bản đồ số 05, diện tích 242,8m2 và thửa đất số 154, tờ bản đồ số 01, diện tích 396m2 tại Thôn T2, xã T3, huyện V1, tỉnh V cho 04 người con của cụ T8 và cụ T9 để lại theo quy định pháp luật, ông đề nghị được chia bằng hiện vật và không đ ề nghị chia thừa kế đối với tài sản trên đất.
Đồng thời, đề nghị Tòa án hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sau đây viết tắt là GCNQSDĐ) số CA516823 do S ở Tài nguyên và Môi trư ờng tỉnh V cấp ngày 07/9/2015 cho ông Lê Đăng H1 và hủy GCNQSDĐ số R890706 do Ủy ban nhân dân huyện V1 cấp ngày 30/11/2001 cho anh Lê Đăng H4.
Người đại diện hợp pháp của bị đơn ông Lê Đăng H1 là anh Lâm Quang Đ trình bày: Ông H1 thống nhất với phần trình bàyc ủa ông G về nguồn gốc thửa đất, quá trình chung sống bố mẹ ông tạo dựng được khối tài sản như ông G trình bày là đúng. Khi bà Lê ThịM còn sống, ông H1 và bàM đều mua cho các con đất ra ở riêng. Năm 2011 bàM chết, năm 2012 do sức khỏe ông H1 yếu nên con trai cả của ông H1 là anh Lê Đăng T7 chuyển về quê chăm nom và sống với ông H1. Năm 2017, 04 anh chị em ông H1 họp gia đình thống nhất phân chia đất đaic ủa bố mẹ. Nội dung bu ổi họp đúng như ý nguy ện của bố mẹ ông và đúng như ông G trình bày. Sau khi họp gia đình, ông G có yêu cầu ông H1 bàn giao đất nhưng ông H1 chưa thực hiện được do thửa đất mà ông đang ở hiện nay đứng tên anh Lê Đăng H4 , còn thửac ủa ông G thì ông đang đứng tên. Ông khẳng định mọi giấy tờ thủ tục liên quan đến việc cấp GCNQSDĐ là do vợ ông là bàM và các con ông tự ý thực hiện, ông không hề biết.
Đối với yêu cầu khởi kiện của ông G, quan điểm của ông H1 cũng nhất trí chia di sản thừa kế của cụ T8 và cụ T9 để lại. Để thực hiện di nguy ện của bố mẹ, ông đề nghị Tòa án chia cho ông thửa đất số 154, tờ bản đồ số 01 mà hiện nay ông đang s ử dụng để ông tiếp tục thờ cúng tổ tiên, đối với tài sản trên đất ông không đề nghị chia.
Đối với yêu cầu hủy GCNQSDĐ số CA516823 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh V cấp ngày 07/9/2015 cho ông Lê Đăng H1 và hủy GCNQSDĐ số R890706 do Ủy ban nhân dân huyện V1 cấp ngày 30/11/2001 cho anh Lê Đăng H4 quan điểm của ông đề nghị Tòa án giải quyết theo quy định của pháp luật.

## Page 4

Người đại diện hợp pháp của Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh V là ông Nguyễn Hoài Đức trình bày: Ông Lê Đăng H1 được Ủy ban nhân dân huyện V1 cấp GCNQSDĐ lần đầu s ố R998130, số vào sổ: 0401 QSDĐ/S ố 765QĐ.UB;
đối với thửa đất số 153, tờ bản đồ số 01, diện tích 281,0m2 (trong đó: 200m2 đất ở và 81,0m2 đất CLN) thửa đất có địa chỉ tại xã T3, huyện V1.
Ngày 06/8/2015, ông Lê Đăng H1 nộp hồ sơ đề nghị cấp đổi GCNQSDĐ số R998130 tại UBND xã T3 và chuyển hồ sơ về Văn phòng đăng ký đất đai - chi nhánh V1 giải quyết. Sau khi kiểm tra hiện trạng sử dụng đất, đối chiếu với bản đ ồ địa chính, di ện tích thửa đất do ông Lê Đăng H1 đang s ử dụng là 242,8m2 (giảm 38,2m2) so với diện tích được cấp giấy chứng nhận, nguyên nhân do sai số trong đo đạc và gia đình đồng ý cấp đổi giấy chứng nhận theo diện tích thực tế (có Biên bản kiểm tra hiện trạng giữa UBND xã T3 và ông Lê Đăng H1 cùng các hộ tiếp giáp tham gia, ký xác nhận).
Ngày 24/8/2015, Văn phòng đăng ký đất đai - chi nhánh V1 chuyển hồ sơ đề nghị cấp đổi giấy chứng nhận của ông Lê Đăng H1 đến Văn phòng đăng ký đất đait ỉnh V, ngày 07/9/2015 S ở Tài nguyên và Môi trư ờng V ký duyệt giấy chứng nhận số phát hành CA516823, s ố vào sổ cấp giấy chứng nhận CS00271 cho ông Lê Đăng H1 , địa chỉ: Trung Hưng, thị xã Sơn Tây, Hà Sơn Bình, đối với thửa đất số 853, tờ bản đồ số 05, diện tích 242,8m2 (Bản đồ địa chính theo hệ tọa độ VN-2000 trong đó: 200m2 đất ở và 42,8m2 đất trồng cây lâu năm) theo quy định.
Sở Tài nguyên và Môi trường đã thực hiện thủ tục hành chính cấp đổi GCNQSDĐ theo thẩm quyền quy định tại Điều 105 Luật Đất đai 2013; Điều 76 Nghị định 43/2014/NĐ -CP của Chính phủ Quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai. Hồ sơ đầy đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận theo điểm k, khoản 1, Điều 99 Luật Đất đai 2013; trình tự thực hiện theo Điều 76 - Nghị định 43/2014/NĐ-CP; Thành phần hồ sơ đầy đủ Khoản 1 Điều 10 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT. Vì vậy, đề nghị Tòa án nhân dân tỉnh V giải quyết theo quy định của pháp luật.
Người đại di ệnh ợp pháp của UBND huy ện V1, ông Hoàng Tu ấn Tam trình bày: Về hồ sơ cấp GCNQSDĐ cho ông Lê Đăng H4 gồm có: Biên bản số 01/BB-UB ngày 18/01/2001 về việc kết thúc công khai hồ sơ đăng ký đất; Quyết định số 200/QĐ-UB ngày 28/5/2001 của UBND xã T3 về việc thành lập hội đồng đăng ký đất xã T3; Biên bản xét duy ệt của hội đồng đăng ký đất đai ngày 30/10/2001 đến ngày 03/11/2001 của Hội đồng đăng ký đất đai xã T3; Thông báo số 01/TB-UB ngày 03/11/2001 của UBND xã T3 về việc niêm yết công khai hồ sơ đăng ký đất đai; Danh sách các chủ sử dụng đất đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận; Tờ trình số 12/TT-UB ngày 26/11/2001 v ề việc cấp GCNQSDĐ và giải quyết các trường hợp chưa đủ điều kiện cấp GCNQSDĐ; Quyết định số 765/QĐ- UB ngày 30/11/2001 của UBND huyện V1 về việc cấp GCNQSD đất thổ cư cho 710 hộ gia đình, cá nhân tại xã T3; GCNQSDĐ số 90706 cấp ngày 30/11/2001 do

## Page 5

UBND huyện V1 cấp cho ông Lê Đăng H4 tại thửa đất số 154, tờ bản đồ số 01, diện tích 396m2 tại xã T3, huyện V1, tỉnh V.
Về trình tự thủ tục: Theo h ồ sơ địa chính do UBND xã T3 cung cấp thể hiện: Tại sổ cấp GCNQSDĐ do UBND xã T3 cung cấp trang s ố 115, chủ sử dụng Lê Đăng H4, tờ bản đồ số 01, thửa số 154, diện tích 396m2 (200m2 đất ở, 196m2 đất vườn). Tại Sổ mục kê lập năm 1997, thửa số 154, chủ sử dụng Lê Đăng H4, diện tích 396m2 (đất ở 200m2, đất vườn 196m²).
Ngày 28/5/2001, theo đề nghị của UBND xã T3, UBND huyện V1 đã ban hành Quyết định số 200/QĐ-UB về việc thành lập Hội đồng đăng ký đất đai xã T3 để tiến hành các thủ tục đăng ký đất đai, xét cấp GCNQSDĐ cho các hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn xã.
Ngày 30/10/2001, trên cơ s ở đơn xin đăng ký ru ộng đất của cách ộ gia đình, cá nhân sử dụng đất trên địa bàn xã T3, Hội đồng đăng ký đất đai xã T3 đã tổ chức xét duyệt đơn đăng ký và có Biên bản xét duyệt thống nhất biểu quyết đề nghị duyệt cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thổ cư cho 710 h ộ gia đình đủ điều kiện với tổng diện tích là 243.802m2, trong đó có ông Lê Đăng H4 – Thôn T2 với diện tích là 396m2 tại thửa đất số 154, tờ bản đồ số 01.
Căn cứ kết quả xét duyệt, ngày 03/11/2001 UBND xã T3 ban hành Thông báo số 01/TB-UB về việc công khai h ồ sơ đăng ký đất của các hộ gia đình, cá nhân đủ điều kiện. Sau thời hạn 15 ngày công khai, UBND xã T3 không nhận được bất cứ đơn thư khiếu nại hay ý kiến nào về hồ sơ đăng ký đất đai, việc này thể hiện tại Biên bản số 01/BB-UB ngày 18/11/2001 của UBND xã T3 về việc kết thúc công khai hồ sơ đăng ký đất.
Ngày 26/11/2001, UBND xã T3 đã lập Tờ trình số 12/TT-UB về việc cấp GCNQSDĐ và giải quyết các trư ờng hợp chưa đ ủ điều kiện cấp GCNQSDĐ.
Xét Tờ trình số 12/TT-UB của UBND xã T3 và Biên bản kiểm tra h ồ sơ xét duyệt đăng ký đất ngày 19/11/2001 của Sở Địa chính tỉnh V, UBND huyện V1 đã ban hành Quy ết định s ố 765/QĐ-UB ngày 30/11/2001 v ề việc cấp GCNQSDĐ cho 710 h ộ gia đình, cá nhân đ ủ điều ki ện cấp GCNQSDĐ tại UBND xã T3. Ông Lê Đăng H4 - Thôn T2 , xã T3 đủ điều ki ện đư ợc cấp GCNQSDĐ và nằm trong danh sách các cá nhân đ ủ điều kiện cấp giấy chứng nhận theo Quyết định số 765/QĐ-UB ngày 30/11/2001 của UBND huyện V1.
Như v ậy, việc UBND huy ện V1 cấp GCNQSDĐ cho ông Lê Đăng H4 đối với thửa đất số 154, tờ bản đồ số 01, diện tích 396m 2 tại Thôn T2, xã T3, huyện V1, tỉnh V là đúng quy định tại thời điểm cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất năm 2001.
Nay ông G khởi kiện yêuc ầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên Lê Đăng H4 , quan đi ểm của UBND huy ện V1 đề nghị Tòa án gi ải quyết theo quy định của pháp luật.

## Page 6

Người có quyền lợi và nghĩa v ụ liên quan ông Lê Đăng N, bà Lê Thị N1 trình bày: Ông bà thống nhất với phần trình bàyc ủa ông G về nguồn gốc thửa đất, di sản bố mẹ ông bà để lại như ông G trình bày là đúng. Tháng 6 năm 2017, bốn anh chị em trong gia đình họp gia đình đ ể thống nhất phân chia quyền sử dụng đất là di sản của bố mẹ ông bà để lại theo di nguyện của bố mẹ, đó là: Để lại phần đất phía trư ớc (tức thửa 154, t ờ bản đồ 01) cho ông Lê Đăng H1 và phần đất phía sau (t ức thửa 853, t ờ bản đồ 05) cho ông G. Tuy nhiên, sau khi họp gia đình thì phát hiện giấy tờ đất không đúng, thửa đất giao cho ông G đứng tên ông H1, thửa đất giao cho ông H1 đứng tên anh H4. Việc anh H4 được cấp Giấy chứng nhận quyền s ử dụng đất như nào thì ông bà không nắm được và cũng không bi ết ai là ngư ời đi làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận. Đến nay anh H4 không đồng ý trả lại thửa đất trên cho ông H1. Đối với yêuc ầu khởi kiện của ông G, quan điểm của ông N và bà N1 đều nhất trí và xin đ ể lại toàn bộ kỷ phần thừa kế của ông bà trong khối di sản chung của bố mẹ để lại cho ông G và ông H1 và không yêu cầu phải thanh toán bất kỳ khoản tiền gì.
Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan anh Lê Đăng T7 trình bày: Anh là con của ông Lê Đăng H1 và bà Lê ThịM (chết năm 2011). Ông H1 và bàM có 06 người con gồm: Lê Thị Sợi, Lê Đăng T7, Lê Đăng Hùng, Lê Đăng Dũng, Lê Đăng H4 và Lê Thị Hiền. Về nguồn gốc thửa đất tranh chấp như ông G trình bày, khi còn sống bàM là mẹ anh để nguyên trạng không sử dụng phần đất sau vườn (là thửa 853), thửa đất phía trư ớc có nhà đ ể sau này thờ cúng, tuy nhiên đến năm 2013 mọi ngư ời trong gia đình mới bi ết anh H4 đã đư ợc cấp gi ấy chứng nhận quyền sử dụng đất với thửa đất trên và hiện nay anh H4 vẫn không có thiện chí trả lại thửa đất. Anh nhất trí với yêu cầu khởi kiện của ông G và đề nghị Tòa án xem xét giải quyết.
Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan anh Lê Đăng H4 trình bày: Anh là con của ông Lê Đăng H1 và bà Lê Thị M. Năm 1992 anh lập gia đình và kết hôn, sau khi kết hôn anh vẫn ở chung cùng bố mẹ trên thửa đất số 154, tờ bản đồ 01, diện tích 396m2 tại Thôn T2, xã T3, huyện V1, tỉnh V. Về nguồn gốc thửa đất anh được biết trước đây làc ủa ông bàn ội anh làc ụ Lê Đăng T8 và cụ Nguyễn Thị T9 để lại cho bố anh là ông Lê Đăng H1 vì ông H1 là con trưởng nên được giao đất có nhà để thờ cúng tổ tiên. Tất cả các anh chị em của anh đều được bố mẹ cho đất và ra ở riêng, anh là con út nên ở với bố mẹ từ khi còn nhỏ đến năm 1992 anh lập gia đình, năm 1996 anh được bố mẹ mua và làm nhà cho ra ở riêng tại thửa đất khác. Sau này anh đư ợc bố mẹ làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với thửa đất số 154, trình tự thủ tục cấp GCNQSDĐ là do bố mẹ anh đứng ra kê khai và đi làm chứ anh không trực tiếp đi làm, hàng năm anh vẫn đóng thuế đầy đủ.
Khoảng năm 2012 anh và vợ con vào miền Nam làm ăn thì anh trai anh là Lê Đăng T7 về sinh sống cùng b ố anh. Nay ông G khởi ki ện yêuc ầu hu ỷ GCNQSDĐ đứng tên anh và yêuc ầu chia di sản thừa kế của các c ụ để lại thì quan điểm của anh không nhất trí vì trước đây do ông G công tác và sinh sống tại

## Page 7

Hà Nội nên đã bán lại thửa đất phía sau nhà của ông G cho bố mẹ anh, bố mẹ anh đã trả tiền cho ông G nhưng là anh em trong gia đình nên không có gi ấy tờ gì.
Đối với thửa đất này bố mẹ anh đã cho anh, hàng năm anh là ngư ời đóng thuế, mọi người đều biết và không ai có ý kiến gì. Nếu Tòa án chia di sản thừa kế phần đất đang đứng tên anh thì anh đ ề nghị sang lại thửa đất đứng tên ông H1 cùng đồng sở hữu là các con ông H1 chứ anh không đồng ý chỉ đứng tên một mình ông H1 vì ông H1 đã viết sẵn di chúc sang cho riêng anh T7.
Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan chị Thiều Thị L2 thống nhất với trình bày của anh H4 và không bổ sung gì.
Tại Bản án dân s ự sơ thẩm s ố 15/2020/DS-ST ngày 22 tháng 1 2 năm 2020 của Tòa án nhân dân tỉnh V đã quyết định:
Áp dụng Điều 217, Điều 219 Bộ luật Tố tụng dân sự đình chỉ đối với yêu cầu độc lập của anh Lê Đăng T7 về việc đề nghị Tòa án tuyên hủy GCNQSDĐ số hiệu R890706 do UBND huy ện V1 cấp ngày 30 tháng 11 năm 2001 cho anh Lê Đăng H4 đối với thửa đất số 154, tờ bản đồ số 01, diện tích 396m2 tại Thôn T2, xã T3, huyện V1 và đề nghị Tòa án công nhận hiệu lực pháp lýc ủa Biên bản làm việc ngày 19 tháng 3 năm 2013, công nhận cho anh T7 là chủ sử dụng hợp pháp đối với thửa đất số 154, tờ bản đồ số 01, diện tích 396m2 tại Thôn T2, xã T3, huyện V1.
Căn cứ khoản 5 Đi ều 26, Đi ều 34, Đi ều 37, Đi ều 228, Đi ều 147 của Bộ luật Tố tụng dân s ự; Điều 32 Lu ật Tố tụng H1nh chính; Điều 612, Đi ều 649, Điều 650, Đi ều 651 và Đi ều 660 B ộ luật Dân s ự; Nghị quyết s ố 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và s ử dụng án phí và l ệ phí Tòa án: Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Lê Đăng G.
1. Xác định cụ Lê Đăng T8 chết năm 1960, c ụ Nguyễn Thị T9 chết năm 1990, không để lại di chúc. Di sản của cụ T8, cụ T9 để lại là thửa đất số 154, tờ bản đồ số 01, diện tích 482,9m 2 (gồm có 200m2 đất ở và 282,9m2 đất vườn) và thửa đất s ố 853, tờ bản đ ồ số 05, diện tích 242,8m 2 (gồm có 200m 2 đất ở và 42,8m2 đất vườn) tại Thôn T2, xã T3, huyện V1, tỉnh V.
Xác định hàng thừa kế thứ nhất của cụ Lê Đăng T8 , cụ Nguyễn Thị T9 gồm có: Ông Lê Đăng H1, ông Lê Đăng N, ông G và bà Lê Thị N1.
Công nhận việc tự nguyện của ông Lê Đăng N, bà Lê Thị N1 cho ông Lê Đăng H1 và ông Lê Đăng G toàn bộ phần thừa kế được hưởng.
Chia cho ông Lê Đăng H1 được hư ởng thừa k ế là quy ền s ử dụng đất thuộc thửa đất số 154, tờ bản đồ số 01, diện tích 482,9m2 (gồm 200m2 đất ở và 282,9m2 đất vườn) tại Thôn T2, xã T3, huyện V1, tỉnh V.
Chia cho ông Lê Đăng G được hưởng thừa kế là quyền sử dụng đất thuộc thửa 853, t ờ bản đồ số 05, diện tích 242,8m2 (gồm 200m2 đất ở và 42,8m2 đất vườn) tại Thôn T2, xã T3, huyện V1, tỉnh V.

## Page 8

(Có sơ đồ chi tiết kèm theo)
Công nhận sự thỏa thuận giữa ông Lê Đăng H1, ông Lê Đăng N, ông Lê Đăng G và bà Lê Thị N1 về việc không ai phải thanh toán chênh lệch tài sản.
 2. Hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CA516823, số vào sổ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất CS00271 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh V cấp ngày 07/9/2015 đứng tên ông Lê Đăng H1 đối với thửa đất số 853, tờ bản đồ số 05 tại Thôn T2, xã T3, huyện V1, tỉnh V;
Hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số R890706, số vào sổ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 0399 QSDĐ/số 765QĐ.UB do Ủy ban nhân dân huyện V1 cấp ngày 30/11/2001 đứng tên anh Lê Đăng H4 đối với thửa đất số 154, tờ bản đồ số 01 tại Thôn T2, xã T3, huyện V1, tỉnh V.
Ông Lê Đăng H1, ông Lê Đăng G có quyền đến cơ quan có thẩm quyền để làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.
Ngoài ra, Tòa án cấp sơ thẩm còn quyết định về chi phít ố tụng, án phí, thi hành án và thông báo quyền kháng cáo theo quy định pháp luật.
Ngày 23/12/2020, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan là anh Lê Đăng H4 có đơn kháng cáo đề nghị sửa bản án sơ thẩm.
Tại phiên tòa phúc thẩm, anh Lê Đăng H4 giữ nguyên yêu cầu kháng cáo.
Đề nghị hội đồng xét xử xem xét không hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên anh Lê Đăng H4 vì chưa đ ủ căn cứ xác định nhà đất tranh chấp là di sản thừa kế, anh H4 đã được xác lập quyền sử dụng đất và được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Đề nghị sửa bản án sơ thẩm bác yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn vì di sản không còn.
Các bên đương sự không thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết vụ án.
Người bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp cho anh Lê Đăng H4 có ý kiến thể hiện: theo s ổ mục kê, s ổ địa chính thì toàn b ộ thửa đất đều đứng tên ông Lê Đăng H1 (không có tên của các cụ); các đương sự thừa nhận đất di sản đã được phân chia nên di sản thừa kế không còn. Mặc dù ông H1 không thừa nhận đã cho anh H4 nhưng anh H4 đã đư ợc cấp gi ấych ứng nhận quyền s ử dụng đất đúng trình tự và thủ tục. Đề nghị HĐXX chấp nhận kháng cáo của anh Lê Đăng H4, sửa bản án sơ thẩm bác yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn.
Đại diện Viện kiểm sát nhân dân cấp cao tại Hà Nội sau khi phân tích tài liệu chứng cứ có trong hồ sơ vụ án thấy Tòa án cấp sơ thẩm chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn là có cơ sở. Đề nghị HĐXX căn cứ khoản 1 Điều 308 Bộ luật Tố tụng dân s ự, không chấp nhận kháng cáoc ủa người có quy ền lợi, nghĩa vụ liên quan, giữ nguyên quyết định của bản án sơ thẩm.
Căn cứ vào các tài li ệu có trong h ồ sơ vụ án, lời trình bàyc ủa các bên đương sự, ý kiến của Kiểm sát viên, sau khi thảo luận và nghị án;

## Page 9

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
[1] Nguyên đơn là ông Lê Đăng G khởi kiện yêu cầu chia di sản thừa kế của cụ Lê Đăng T8 và cụ Nguyễn Thị T9 để lại theo pháp lu ật và yêu cầu hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh V cấp cho ông Lê Đăng H1 và hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do Ủy ban nhân dân huyện V1 cấp cho anh Lê Đăng H4. Tòa án nhân dân tỉnh V thụ lý giải quyết vụ án, xác định quan hệ pháp luật là “Tranh chấp thừa kế tài sản và yêu cầu hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất” là đúng quy định tại khoản 5 Điều 26, Điều 34 B ộ luật Tố tụng dân s ự. Đơn kháng cáoc ủa người có quy ền l ợi, nghĩa vụ liên quan được làm trong hạn luật định nên đư ợc chấp nhận xem xét theo trình tự phúc thẩm.
Tại phiên tòa phúc thẩm, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan là Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh V, Ủy ban nhân dân huyện V1, tỉnh V và một số người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan khác đều đã được Tòa án triệu tập hợp lệ nhưng vắng mặt không phải vì sự kiện bất khả kháng hoặc trở ngại khách quan nên Hội đồng xét x ử tiến hành xét x ử vắng mặt họ theo quy định tại Điều 227 Bộ luật Tố tụng dân sự.
[3] Xét kháng cáo của nguyên đơn, Hội đồng xét xử nhận thấy:
[3.1] Cụ Lê Đăng T8 chết năm 1960, c ụ Nguyễn Thị T9 chết năm 1990 không để lại di chúc. Ngày 18 tháng 9 năm 2018 ông Lê Đăng G khởi kiện chia thừa kế theo pháp lu ật đối với di sản của cụ T8 và cụ T9. Theo quy định tại khoản 1 Điều 623 của Bộ luật Dân sự 2015, hướng dẫn tại Mục I của Giải đáp một số vấn đề nghiệp vụ số 01 ngày 05 tháng 01 năm 2018 của Tòa án nhân dân tối cao là trong thời hiệu khởi kiện.
[3.2]. Về nguồn gốc đất:
Tại Sổ mục kê lập năm 1997, trang 160 thể hiện: Thửa đất số 153 (nay là thửa 853), chủ sử dụng là ông Lê Đăng H1 diện tích s ử dụng 281m 2 (đất ở 200m2, đất vườn 81m2); thửa số 154, chủ sử dụng Lê Đăng H4, diện tích 396m2 (đất ở 200m2, đất vườn 196m²).
Tại s ổ cấp giấych ứng nhận quy ền s ử dụng đất ( GCNQSDĐ) lập năm 2001, trang s ố 72 thể hiện: Thứ tự cấp giấy 0399, chủ sử dụng Lê Đăng H4 , diện tích 396m 2, t ờ bản đ ồ số 01, thửa số 154; thứ tự cấp giấy 0401, chủ sử dụng Lê Đăng H1, diện tích 281m2, tờ bản đồ số 01, thửa số 153.
Ngày 07/9/2015, Sở Tài nguyên và Môi trư ờng V cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông Lê Đăng H1, đối với thửa đất số 853, tờ bản đồ số 05, di ện tích 242 ,8m2 (trong đó có 200m2 đất ở và 42 ,8m2 đất trồng cây lâu năm) về diện tích khi cấp đổi giảm 38,2m2 so với diện tích được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trước đó, nguyên nhân do sai số trong đo đạc.
Theo trình bày ông H1 và anh H4 thì mặc dù ông H1 và anh H4 là người đứng tên trong h ồ sơ qu ản lý địa chính và trong Giấych ứng nhận quy ền s ử

## Page 10

dụng đất nêu trên nhưng ông H1, anh H4 không kê khai và không phải là người làm thủ tục đề nghị cấp GCNQSDĐ, ông H1 cũng không làm thủ tục cấp đổi GCNQSDĐ, việc ông được cấp GCNQSDĐ là do b à M vợ ông tự ý đứng ra kê khai. Tại phiên tòa sơ thẩm, phúc thẩm anh H4 cũng khẳng định toàn bộ thủ tục kê khai đứng tên trong hồ sơ đất đai cũng như thủ tục cấp GCNQSDĐ cho anh, anh không biết và anh cũng chưa bao giờ được cầm GCNQSDĐ, toàn bộ thủ tục là do mẹ anh bàM trực tiếp và tự ý làm.
Như vậy, mặc dùt hửa đất số 154, tờ bản đồ số 01, diện tích 396m 2 và thửa đất số 853, tờ bản đồ 05 diện tích 242,8m 2 tại Thôn T2, xã T3, huyện V1 đã được Ủy ban nhân dân huy ện V1 cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho anh Lê Đăng H4 , Sở Tài nguyên và Mô i trư ờng tỉnh V cấp Gi ấych ứng nhận quyền sử dụng đất cho ông Lê Đăng H1 nhưng các bên đương sự đều thừa nhận đất có nguồn gốc của cụ T8 và cụ T9 để lại. Việc ông H1 và anh H4 được cấp GCNQSDĐ trong khi không kê khai, không làm đơn đ ề nghị cấp GCNQSDĐ, không được sự đồng ý của hàng thừa kế thứ nhất của cụ T8 và cụ T9 là không đúng quy định của pháp luật, ảnh hưởng đến quyền và lợi ích hợp pháp của các đồng thừa kế. Vì vậy, Tòa án cấp sơ thẩm chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn về việc hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do UBND huyện V1 cấp cho anh H4 và Sở Tài nguyên và Môi trường cấp cho ông H1, xác định hai thửa đất trên là di sản thừa kế của cụ T8 và cụ T9 để lại là có căn cứ.
Sau khi cụ T8 và cụ T9 chết, ông H1 là người trực tiếp quản lý di sản.
Các đương sự ở hàng thừa kế thứ nhất của cụ T8 và cụ T9 đều thừa nhận các cụ chết không đ ể lại di chúc. Việc cụ T9 trước khich ết có nói mi ệng để lại phần đất phía trước (tức thửa 154 hiện nay) cho ông H1 là con trưởng, còn phần đất phía sau (thửa 153 theo bản đồ 299 nay là thửa 853 theo bản đồ địa chính hệ tọa độ VN - 2000) cho ông G nhưng sau đó trong gia đình chưa có văn b ản, giấy tờ thể hiện việc phân chia di s ản. Các anh chị em trong gia đình thống nhất bằng miệng tạm giao cho ông H1 là người trông nom đất đai và thờ tự bố mẹ. Đến ngày 22/6/2017, bốn người con của cụ T8, cụ T9 mới họp gia đình thống nhất phân chia thửa đất theo di nguy ện của mẹ để lại nhưng không đư ợc người có quyền lợi liên quan là anh Lê Đăng H4 đồng thuận nên phát sinh tranh chấp. Do đó không có căn c ứ xác định di sản thừa kế của cụ T8 và cụ T9 đã được phân chia và không còn di sản để chia thừa kế như ý kiến của người bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp cho anh Lê Đăng H4 tại phiên tòa.
Quá trình gi ải quyết vụ án các đương s ự đều thống nhất không đ ề nghị giải quyết đối với toàn bộ tài sản được tạo lập trên thửa đất số 154, tờ bản đồ số 01 và thửa 853, tờ bản đồ 05 tại Thôn T2, xã T3; đồng thời không yêuc ầu giải quyết công sức đối với công duy trì, tôn tạo di s ản, các đương s ự chỉ yêu cầu giải quyết đối với quyền sử dụng đất là di sản của cụ T8 và cụ T9 để lại nên Tòa án cấp sơ thẩm không xem xét đối với công sức và tài sản trên đất là phù hợp.
Theo kết quả xem xét thẩm định tại chỗ ngày 03 tháng 3 năm 2020 của Tòa án nhân dân tỉnh V thể hiện: Diện tích hiện trạng của thửa đất 853, tờ bản

## Page 11

đồ 05 là 242,8m2. Diện tích hiện trạng của thửa đất 154, tờ bản đồ 01 là 482,9m2 (tăng 86,9m2 so với GCNQSDĐ cấp cho anh H4). Qua xác minh, Ủy ban nhân dân xã T3 cung cấp: Theo bản đồ địa chính quản lý đất đai tại địa phương (bản đồ 299) thì hình thể thửa đất 154, tờ bản đồ số 01 phù hợp với hiện trạng thẩm định đo đạc ngày 03 tháng 3 năm 2020. Phần diện tích đất tăng là do sai s ố đo đạc, sở dĩ có sự sai số là do trước đây thửa 153 (nay là thửa 853) và thửa 154 do ông H1 quản lý không có ranh giới, phía trước là nhà ông H1, phía sau là vườn, ranh giới của thửa 153 (853) và thửa 154 chỉ thể hiện trên bản đồ. Thửa đất ông H1 sử dụng với cách ộ liền kề từ trước đến nay không có tranh chấp về mốc giới, ông H1 vẫn quản lý toàn bộ thửa đất này theo đúng thực trạng và phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất. Do đó, cần xác định di sản của cụ T8, cụ T9 để lại cót ổng di ện tích là 725,7m2 gồm: thửa 154 có di ện tích 482,9m2 (trong đó có 200m 2 đất ở và 282,9 m2 đất vư ờn) và thửa 853 có di ện tích 242,8m2 (trong đó 200m2 đất ở và 42,8m2 đất vườn).
[3.3] Về chia di sản thừa kế của cụ T8 và cụ T9:
Do cụ T8 và cụ T9 chết không để lại di chúc nên di sản của cụ T8 và cụ T9 được chia đều cho hàng thừa kế thứ nhất của hai cụ là ông H1, ông N, ông G và bà N1. Tuy nhiên, ông N, bà N1 tự nguyện để lại toàn bộ phần di sản của ông bà được hưởng cho ông H1 và ông G, không yêuc ầu ông ông H1, ông G phải thanh toán chênh lệch tài sản; ông H1, ông G đồng ý nhận kỷ phần của ông N, bà N1 cho, đồng thời ông H1, ông G thỏa thuận chia cho ông H1 thửa đất số 154, tờ bản đồ số 01, diện tích 482,9m2 (gồm 200m2 đất ở và 282,9m2 đất vườn)
có giá trị 416.974.000đ (2.000.000đ/01m2 đất ở; 60.000đ/01m2 đất vườn); chia cho ông G thửa 853, t ờ bản đồ số 05, diện tích 242,8m2 (gồm 200m2 đất ở và 42,8m2 đất vư ờn) có giá trị 402.568.000đ (2.000.000đ/01m 2 đất ở;
60.000đ/01m2 đất vườn), không ai phải thanh toán chênh lệch tài sản cho nhau.
Sự thỏa thuận của các đương s ự về việc chia di sản thừa kế là tự nguyện, phù hợp với quy định của pháp luật nên đã được Tòa án cấp sơ thẩm ghi nhận.
Từ những phân tích đánh giá trên, Hội đồng xét xử xét thấy Tòa án cấp sơ thẩm chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn là có căn cứ. Do đó không có căn cứ chấp nhận kháng cáo của người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan anh Lê Đăng H4 cũng như ý kiến của người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho anh H4; Giữ nguyên quyết định của bản án sơ thẩm như đề nghị của đại diện Viện kiểm sát nhân dân cấp cao tại phiên tòa.
Về án phí: Anh Lê Đăng H4 kháng cáo không đư ợc chấp nhận nên phải chịu án phí dân sự phúc thẩm.
Từ những nhận định trên, Căn cứ điểm a khoản 1 Điều 308 Bộ luật Tố tụng dân sự;
 QUYẾT ĐỊNH:

## Page 12

1. Không chấp nhận kháng cáoc ủa người có quy ền l ợi, nghĩa v ụ liên quan anh Lê Đăng H4 . Giữ nguyên Bản án dân s ự sơ thẩm số 15/2020/DS-ST ngày 22 tháng 12 năm 2020 của Tòa án nhân dân tỉnh V.
2. Về án phí: Anh Lê Đăng H4 phảich ịu 300.000 đồng án phí dân s ự phúc thẩm. Ghi nhận anh H4 đã nộp 300.000 đồng tạm ứng án phí dân s ự phúc thẩm theo Biên lai thu số 0009768 ngày 23/12/2020 của Cục thi hành án dân sự tỉnh V.
Các quyết định khác của bản án sơ thẩm không có kháng cáo, kháng nghị có hiệu lực pháp luật kể từ ngày hết thời hạn kháng cáo, kháng nghị.
Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án.
* Nơi nhận:
- VKSNDCC tại Hà Nội;
- TAND tỉnh V;
- VKSND tỉnh V;
- Cục THADS tỉnh V;
- Các đương sự;
- Lưu hồ sơ vụ án.
TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM THẨM PHÁN – CHỦ TỌA PHIÊN TÒA


(đã ký)


Vũ Thị Thu Hà