Bản án số: 37/2022/DS-PT
Ông T kiện bà T yêu cầu chia thừa kế
Số: 37/2022/DSPT
Ngày: 07/03/2022
Tòa án xét xử: TAND tỉnh Vĩnh Long
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: Ông T kiện bà T yêu cầu chia thừa kế

## Page 1

1 TÒA ÁN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TỈNH VĨNH LONG Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

Bản án số: 37/2022/DS-PT Ngày: 07/03/2022 V/v: “Tranh chấp quyền sở hữu nhà, Chia tài sản chung và thừa kế ”

NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH VĨNH LONG
- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Bà Trần Thị Ngọc Dung Các Thẩm phán: Ông Đặng Văn Lộc Ông Nguyễn Văn Trường
- Thư ký phiên tòa : Bà Huỳnh Thanh Thảo - Thẩm tra viên chính Tòa án nhân dân tỉnh Vĩnh Long.
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Vĩnh Long tham gia phiên tòa: Bà Đoàn Thị Kim Tuyền - Kiểm sát viên.
Ngày 07 tháng 03 năm 2022 tại Trụ sở Tòa án nhân dân tỉnh Vĩnh Long xét xử phúc thẩm công khai vụ án thụ lý số: 09/2021/TLPT -DS, ngày 07 tháng 01 năm 2022 về “Tranh chấp quyền sở hữu nhà, chia tài sản chung và thừa kế”.
 Do Bản án dân sự sơ thẩm số: 86/2021/DS-ST ngày 03 tháng 12 năm 2021 của Tòa án nhân dân huyện Tam B, tỉnh Vĩnh L bị kháng cáo.
Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử phúc thẩm số: 07/2022/QĐPT-DS ngày 14 tháng 01 năm 2022 giữa các đương sự:
- Nguyên đơn: Bà Hồ Thị T, sinh năm 1948 (vắng mặt).
 Địa chỉ: ấp Phú M, xã Tân Ph, huyện Tam B, tỉnh Vĩnh L.
 Người đại diện hợp pháp của bàT là:
 1.Anh Võ Tấn V, sinh năm 1983 ( ủy quyền ngày 10/01/2022, có mặt).
Địa chỉ: số 180, khóm Tân X, phường Tân Ng, thành phố Vĩnh L, tỉnh Vĩnh L .
 2.Anh Phan Quốc T, sinh năm 1992 (ủy quyền ngày 10/01/2022, có mặt);
 Địa chỉ: ấp 4, xã Châu Kh, huyện Long Ph, tỉnh Sóc Tr.
3. Anh Lê Hồng T, sinh năm 1977 (ủy quyền ngày 10/02/2022, có mặt).
Địa chỉ: ấp Phú M, xã Tân Ph, huyện Tam B, tỉnh Vĩnh L.
 - Bị đơn:

## Page 2

 1. Anh Lê HữuT (tên gọi khác: M), sinh năm 1982 (có mặt).
 Địa chỉ: ấp Phú M, xã Tân Ph, huyện Tam B, tỉnh Vĩnh L.
 Người đại diện hợp pháp của anh T là anh Phạm Hòa Duy T, sinh năm:
1985 ( ủy quyền ngày 06/01/2022, có mặt).
Địa chỉ: Số 39/5 khóm 5, thị trấn Long H, huyện Long H, tỉnh Vĩnh L .
 2. Chị Cao Thị BéT ( tên gọi khác: Út), sinh năm 1987 (có mặt).
 Địa chỉ: ấp Phú M, xã Tân Ph, huyện Tam B, tỉnh Vĩnh L.
 - Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
 1. Chị Lê Ngọc T, sinh năm 1968 (có mặt).
 Địa chỉ: ấp Thuận Tiến B, xã Thuận A, thị xã Bình M, tỉnh Vĩnh L.
 2. Anh Lê Đức Th (tên gọi khác: Đ), sinh năm 1970 (có mặt).
 Địa chỉ: ấp Phú M, xã Tân Ph, huyện Tam B, tỉnh Vĩnh L.
 3. Chị Lê Ngọc T, sinh năm 1973 (có mặt).
 Địa chỉ: ấp Thuận Phú B, xã Thuận A, thị xã Bình M, tỉnh Vĩnh L.
 4. Chị Lê Ngọc Th, sinh năm 1975 (vắng mặt).
 5. Anh Lê Hồng T, sinh năm 1977 (có mặt).
 6. Chị Lê Thị Th, sinh năm 1984 (có mặt).
 Cùng địa chỉ: ấp Phú M, xã Tân Ph, huyện Tam B, tỉnh Vĩnh L.
 7. Chị Lê Thị Đ, sinh năm 1986 (có mặt).
 Địa chỉ: ấp Thuận Tiến A, xã Thuận A, thị xã Bình M, tỉnh Vĩnh L.
- Người kháng cáo: Bà Hồ ThịT là nguyên đơn

NỘI DUNG VỤ ÁN:

 - Theo đơn khởi kiện ngày 27/07/2020, khởi kiện bổ sung ngày 26/11/2020 và trong quá trình giải quyết vụ án nguyên đơn bà Hồ ThịT trình bày: BàT và ông Lê Văn Th là vợ chồng có tất cả 8 người con gồm: Lê Ngọc T, Lê Đức Th, Lê Ngọc T, Lê Ngọc Th, Lê Hồng T, Lê Hữ u T, Lê Thị Th, Lê Thị Đ . Ông Th chết năm 2017 không để lại di chúc, ông bà tạo lập được khối tài sản gồm có:
 Thửa đất số 66 3+664+704+705, diện tích 8.860m 2 nay là thửa 64 diện tích theo đo đạc thực tế 8.062,1m2 đất trồng cây lâu năm , trong đó phần tách thửa 64 - 1, diện tích 6.978,6m 2, bà cho con trai Lê Đức Thh thuê canh tác trả tiền cho bà , anh Th có cải tạo đất số tiền 38.000.000đ, trồng chuối, nuôi cá. Phần tách thửa 64-2, diện tích 1.083,5m 2, bà đồng ý chia thừa kế cho Lê Thị Th; Thửa đất số 89, diện tích 5.375,4m2, loại đất lúa , theo đo đạc thực tế 5.375,4m 2 bà cho con là anh Lê Hồng T và chị Lê Thị Đ thuê trồng rẫy; Thửa đất số 132, diện tích 5151.4m 2 theo đo đạc thực tế là 5.792,6m 2, trong đó: Thửa 132-1, diện tích là 4.019,4m 2 do bà quản lý sử dụng, trên đất có 6 ngôi mộ đá của ông bà và cây trồng; Thửa 132- 2, diện tích là 459,5m 2, trên đất có căn nhà cấp 4 của chị Lê Ngọc Th; Thửa 132- 3, diện tích 940,7m 2, trên đất có căn nhà cấp 4 do bà, anh T, chịT đang quản lý

## Page 3

3 sử dụng chung . Thửa 132-4, diện tích là 373,0m 2, bà và anh Th, chị Th sẽ thỏa thuận về tài sản trên đất không yêu cầu Tòa án giải quyết trong vụ án này. Các thửa đất nêu trên tọa lạc tại ấp Phú M, xã Tân Ph, huyện Tam B, tỉnh Vĩnh L do ông Lê Văn Th và bà Hồ ThịT đứng tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
 Về nguồn gốc căn nhà trên đất thửa 132 do ông Lê Văn N là cha chồng bà để lại cho vợ chồng bà, căn nhà chính độc lập, cột gỗ kê chân nền đất, mái lợp tôn Fibro xi măng, không trần, vách ván, ngang 9m, dài 12,1m, nhà phụ độc lập, khung cột gỗ kê chân, nền đất, mái lợp ngói, không trần ngang 9m, dài 12,1m.
Năm 2004 anh T bàn với bà và ông Th cất lại nhà, hàng lang chữ L, nhà mái lợp tôn, xây tường tô, không trần, lát gạch men, căn nhà phía sau, bà không biết anh T đưa bao nhiêu tiền cất nhà , ông Th có đưa ra số tiền 15.000.000đ để xây nhà vệ sinh. Năm 2017 ông Th chết, đến năm 2018 thì vợ chồng anh T sửa lại căn nhà như hiện nay . Phần cây cột gỗ thì làm tủ đựng đồ , bộ đòn tay sử dụng nhà tr ên, nhà dưới. Mâu thuẫn gia đình phát sinh khi ông Th còn sống, anh T bỏ nhà đi và trở về lúc đám tang ông Th. anh T lại giữ giấy tờ nhà đất, Ủy ban nhân dân xã Tân Ph hòa giải ngày 9/7/2020 thì anh T đồng ý ra khỏi nhà với điều kiện bàT phải đưa cho anh Tình số tiền 800.000.000đ để cất nhà khác. Ngày 16/7/2020 Ủy ban nhân dân xã Tân Ph hòa giải lần 2 không thành. BàT yêu cầu Tòa án giải quyết như sau:
 1. Yêu cầu được chia phần nhà chính (nhà thờ) nằm trên phần đất có diện tích là 60,5m 2 (chiều rộng là 5,0m, chiều dài 12,1m), không đồng ý bồi hoàn giá trị phần nhà chính (nhà thờ) theo kết quả định giá là 186.809.674đ cho anh T, chị
T. BàT đồng ý chia phần diện tích đất trong phần nhà phụ (nhà sau), mái che tiền chế, sân trước, hàng rào diện tích là 214,8m 2 thuộc thửa số 132 cho anh T, chịT .
Nếu anh T đồng ý chia cho bà phần nhà chính và nhận phần diện tích trong căn nhà anh T xây dựng thì bà chia cho anh T phần đất giáp với thửa 64 -1 diện tích là 1.083,5m2.
 2. BàT yêu cầu chia ½ tài sản chung của bà và ông Thơm là 19.230,1m 2/2 = 9.615,05m2 và 1/9 phần di sản thừa kế của ông Th là 9.615,05m2/9 = 1.068,33m2. Tổng công là 10.683,38m2.
 BàT đồng ý chia cho chị Lê Thị Th phần đất thửa 64 -1, diện tích 1.083,5m2. BàT rút lại yêu cầu chia thừa kế cho Lê Ngọc T, Lê Đức Th, Lê Ngọc T, Lê Ngọc Th, Lê Hồng T, Lê Thị Đ vì bà và những người này sẽ tự thỏa thuận, không yêu cầu Tòa án giải quyết trong vụ án này.
 - Trong bản khai ngày 09/12/2020 , đơn yêu cầu ngày 21/01/2021 và trong quá trình giải quyết vụ án bị đơn anh Lê HữuT trình bày: Anh là con của ông Lê Văn Th và bà Hồ Thị T, ông bà có tất cả 08 người con như bàT trình bày, ông Th chết năm 2017 không để lại di chúc. Ông Th và bàT có tài sản chung do ông nội Lê Văn N để lại gồm có:

## Page 4

 - Thửa đất số 89, diện tích 5.375,4m 2 theo đo đạc thực tế có diện tích 5.375,4m2, loại đất lúa, bàT cho anh Lê Hồng T và chị Lê Thị Đ thuê. Thửa đất số 664+704+705 diện tích 8.860m 2 nay là thửa 64 diện tích đo đạc thực tế là 8.062,1m2, bàT cho anh Th thuê phần tách thửa 64 -1, diện tích 6.978,6m 2, còn phần tách thửa 64-2, diện tích 1.083,5m2 chia thừa kế cho chị Lê Thị Th.
 - Thửa đất số 132, diện tích 5.151,4m 2 theo đo đạc thực tế diện tích 5.792,6m2,trong đó:Thửa 132-1, diện tích là 4 .019,4m2 do bàT quản lý sử dụng, trên đất c ó 6 ngôi mộ đá của ông bà và cây trồng ; Thửa 132 -2, diện tích là 459,5m2, trên đất có căn nhà cấp 4 của chị Lê Ngọc Th; Thửa 132-4, diện tích là 373,0m2 trên đất có căn nhà cấp 4 của anh Lê Đức Th ; Thửa 132-3, diện tích là 940,7m2, trên đất có căn nhà cấp 4 do anh T, chịT xây dựng nhưng bàT , anh T và chịT sử dụng chung, anh Tyêu cầu sử dụng phần nhà và diện tích đất này.
Nguồn gốc căn nhà củ trước đây là nhà gỗ của ông nội để lại cho ông Th và bà T, Năm 2004 anh T cất lại nhà tường, chi phí sáu lượng vàng 24K bán được 95.000.000đ. Đến năm 2017 anh và chịT sửa lại nhà như hiện nay. Khoảng năm 2013 anh có mâu thuẫn với ông Th nên anh ra ngoài làm ăn, đến năm 2017 ông Th chết thì vợ chồng về lại nhà ở cho đến nay, căn nhà còn 2 bộ đòn tay của ông nội để lại. Cha mẹ, các anh chị em chỉ phụ công xây dựng nhà không có đóng góp tiền bạc. Nguyên nhân phát sinh mâu thuẫn bắt đầu từ việc tranh chấp căn nhà, UBND xã Tân Ph, huyện Tam B hòa giải ngày 09/7/2020 thì anh T đồng ý ra khởi nhà với điều kiện bàT đưa cho anh số tiền 800.000.000đ để cất nhà khác, anh đưa lại 03 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, một tuần sau ngày 16/7/2020 bàT không đưa tiền cho anh T. Nay anh T không đồng ý theo yêu cầu của bàT là chia cho bàT phần nhà chính (nhà thờ) nằm trên phần đất có diện tích là 60,5m 2, không đồng ý nhận phần diện tích đất gắn với nhà phụ (nhà sau), mái che tiền chế, sân trước , hàng rào diện tích 214,8m 2 vì đây là tài sản của anh và chị T, không phải di sản thừa kế, anh Tyêu cầu nhận toàn bộ nhà, đất và tài sản gắn liền với phần đất 940,7m2. Về cây trồng trên đất, bàT đòi lại thì đốn bỏ, anh T không sử dụng các cây trồng này. Anh T có bơm cát 16.000.000đ trên phần đất 940,7m 2 mà anh yêu cầu nhận nên không yêu cầu bàT trả lại, ông Th có bỏ ra số tiền xây dựng nhà vệ sinh 15.000.000đ. Hiện tại bàT ban ngày ở bên nhà anh Th, tối về ngủ nhà anh.
 - Bị đơn chị Cao Thị BéT trình bày : Thống nhất lời trình bày của anh T, không có ý kiến gì khác.
 - Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan anh Lê Đức Th trình bày : Anh là con của bàT và ông Th, anh thống nhất lời trình bày của bà Tvề việc bàT và ông Th có tất cả 08 người con , về việc ông Th chết không để lại di chúc , về tài sản chung của bàT và ông Th. Trước khi anh T cất nhà năm 2004 và sửa chữa nhà năm 2017 trên thửa đất 132 đã có căn nhà của ông nội để lại, sau đó ông Th cất

## Page 5

5 thêm nhà bếp. Căn nhà hiện do bà T, anh T, chịT quản lý sử dụng. Nguyên nhân phát sinh mâu thuẫn từ việc tranh chấp căn nhà, UBND xã Tân Ph, huyện Tam B hòa giải không thành. Anh Th có thuê một phần tách thửa 64 -1, diện tích 6.978,6m2 trả tiền cho bà T, có bỏ ra chi phí cải tạo đất 38.000.000đ, đặt ống bọng 5.000.000đ, đồng ý nhận lại số tiền cải tạo đất từ chị Th là 5.107.000đ, tự di dời phần ống bọng đặt trong phần đất chị Th được chia . Trên thửa 132 -4, diện tích là 373,0m 2 có căn nhà cấp 4 của anh không yêu cầu Tòa án giải quyết , yêu cầu Tòa án xem xét chia cho bàT căn nhà chính . Đối với phần đất anh được chia là 1.068,33m2 sẽ thỏa thuận với bà T, không yêu cầu giải quyết trong vụ án này.
 - Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan chị Lê Thị Th trình bày : Chị là con của bàT và ông Th, chị thống nhất lời trình bày của bàT về việc bàT và ông Th có tất cả 08 người con , về việc ông Th chết không để lại di chúc , về tài sản chung của bàT và ông Th. Trên thửa đất 132 có căn nhà cột kê, ông Th, bàT và anh T tháo dỡ năm 2004 để anh T cất nhà cấp 4 xây tường, đến năm 2017 anh T, chịT sửa lại nhà. Hiện tại căn nhà cấp 4 do bàT và anh T, chịT quản lý sử dụng.
Trên phần đất thửa 64 anh Th bỏ ra chi phí cải tạo đất 38.000.000đ, đặt ống bọng 5.000.000đ, chị thống nhất trả phần chi phí cải tạo đất cho anh Th 5.107.000đ, đồng ý trả lại anh Th ống bọng, yêu cầu Tòa án xem xét chia cho bàT căn nhà chính, đồng ý nhận theo diện tích đo đạc thực tế là 1.083,5m 2 tại thửa đất 64-2.
 - Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan chị Lê Ngọc Th trình bày : Chị là con của ông Lê Văn Th và bà Hồ ThịT , chị thống nhất lời trình bày của bàT về việc bàT và ông Th có tất cả 08 người con , về việc ông Th chết không để lại di chúc, về tài sản chung của bàT và ông Th . Trên thửa đất 1 32-2, diện tích là 459,5m2 có căn nhà cấp 4 của chị xây dựng và đang quản lý sử dụng, yêu cầu Tòa án xem xét cho bàT sử dụng phần căn nhà chính, còn phần chị được chia thừa kế 1.068,33m2, trong đó có thửa 132-2, diện tích 459,5m 2 sẽ tự thỏa thuận với bàT không yêu cầu giải quyết trong vụ án này.
 - Trong quá trình giải quyết vụ án, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan chị Lê Ngọc T, chị Lê Ngọc T, anh Lê Hồng T và chị Lê Thị Đ trình bày : Các anh chị là con của ông Lê Văn Th (chết năm 2017) và bà Hồ Thị T. Cha mẹ có tất cả 08 người con, ông Th chết không để lại di chúc. Cha mẹ có tạo lập được khối di sản như lời trình bày của bàT .Thửa đất số 89, diện tích đo đạc thực tế 5.375,4m 2, loại đất lúa, do bàT cho anh Lê Hồng T, chị Lê Thị Đ thuê canh tác trả tiền cho bà T. Chị T, chị T, anh T, chị Đyêu cầu Tòa án xem xét chia cho bàT căn nhà chính . Đối với phần đất các anh, chị được chia thừa kế 1.068,33m 2 sẽ thỏa thuận với bàT không yêu cầu Tòa án giải quyết trong vụ án này.
 Tại bản án dân sự sơ thẩm s ố: 86/2021/DS-ST ngày 03 tháng 12 năm 2021 của Tòa án nhân dân huyện Tam B, tỉnh Vĩnh L đã quyết định;

## Page 6

6 Căn cứ vào khoản 2, 5 Điều 26 , điểm a khoản 1 Điều 35, điểm a khoản 1 Điều 39; Điều 147, 165, 271, khoản 1 Điều 273 của Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015; Điều 609, 610, 611, 612, 613, 614, 649, 651, 658, 660 của Bộ luật dân sự 2015; Điều 166, 167, 179, 195 của Luật đất đai 2013; Điều 61, 6 3, 65, 66, của Luật hôn nhân và gia đình năm 2014; điểm đ khoản 1 Điều 12, khoản 7 Điều 27 Nghị Quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội. Án lệ số 05/2016/AL, ngày 06/4/2016 của Hội đồng Thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao.
 Chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của bà Hồ ThịT về yêu cầu chia thừa kế quyền sử dụng đất . Không chấp nhận yêu cầu chia một phần nhà ở đối với nhà ở của anh T, chịT xây dựng, sửa chữa với diện tích 60,5m 2.
1. Giao phần đất thửa 132 -3, diện tích 940,7m2, loại đất thổ và đất trồng cây lâu năm, cây trồng và toàn bộ căn nhà trên phần đất theo kết quả đo đạc, định giá thuộc tờ bản đồ số 9, tọa lạc ấp Phú Mỹ, xã Tân Ph, huyện Tam B, tỉnh Vĩnh L cho anh Lê HữuT , chị Cao Thị BéT quản lý, sử dụng , có kích thước và hình thể qua các mốc: 2, 3, 4, 11, 10, 9, 8, 7, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 2 ( có trích đo bản đồ địa chính khu đất kèm theo).
 Anh T, chịT có nghĩa vụ trả cho bàT số tiền công sức đóng góp, quản lý tài sản, giá trị cây trồng trên đất. Tổng cộng là 72.408. 000đ (bảy mươi hai triệu, bốn trăm lẻ tám ngàn đồng), dành cho bàT quyền lưu cư để đến chỗ ở mới trong thời hạn 06 tháng kể từ ngày 03/12/2021.
 Anh T, chịT liên hệ với cơ quan nhà nước có thẩm quyền để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quyết định của bản án và theo quy định của pháp luật đất đai, sau khi hoàn thành nghĩa vụ trả tiền cho bà Tiếu.
 Ngoài ra bản án sơ thẩm còn quyết định về: Giao phần đất thửa 64 -2, diện tích là 1.083,5m 2, loại đất trồng cây lâu năm thuộc tờ bản đồ số 1, tọa lạc ấp Phú Mỹ, xã Tân Ph, huyện Tam B, tỉnh Vĩnh L chị Lê Thị Th quản lý, sử dụng , có kích thước và hình thể qua các mốc: 3, 4, 5, 6, 3 (có trích đo bản đồ địa chính khu đất kèm theo) ; Ghi nhận sự thỏa thuận giữa anh Th và chị Th là chị Th hoàn lại chi phí cải tạo đất cho anh Th là 5.107.000đ ( năm triệu, một trăm lẻ bảyng àn đồng) và anh Th tự di dời phần ống bọng đặt trên phần đất được chia cho chị Th ;
Chị Th phải hoàn lại giá trị cho bàT là 1.714.700đ (mộ t triệu, bảy trăm mười bốn ngàn, bảy trăm đồng) ; Chị Th liên hệ vớ i cơ quan nhà nước có thẩm quyền để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quyết định của bản án và theo quy định của pháp luật sau khi hoàn thành nghĩa vụ trả tiền cho bà T, anh Th ;
Đình chỉ yêu cầu của bà Hồ ThịT chia thừa kế phần di sản của ông Lê Văn Th để lại đối với các chị Lê Ngọc T, anh Lê Đức Th, chị Lê Ngọc T, chị Lê Ngọc Th, anh Lê Hồng T, chị Lê Thị Đ do bà Hồ ThịT rút yêu cầu và những người liên quan chị T, anh Th, chị T, chị Th, anh T , chị Đ không có yêu cầu chia thừa kế

## Page 7

7 trong vụ án này do các đương sự tự thỏa thuận; Bà Hồ ThịT được chia là 9.615,05m2 và phần đất chia thừa kế của ông Th là 1.068,33m 2. Tổng diện tích được chia của bàT là 10.683,38m2. Do bàT và các con là chị T, anh Th, chị Tiển, chị Th, anh T, chị Đ tự thỏa thuận chia bằng hiện vật, chưa xác định được vị trí đất được chia và không yêu cầu giải quyết trong vụ án này, nên tạm giao cho cho bàT quản lý, sử dụng. BàT không được xây dựng hoặc làm thay đổi hiện trạng đất cho đến khi thỏa thuận chia thừa kế xong với các con là chị T, anh Th, chị T, chị Th, anh T, chị Đ các thửa đất như sau: Thửa 64 -1, diện tích 6.978,6m 2, loại đất trồng cây lâu năm, thuộc tờ bản đồ số 1, tọa lạc ấp Phú Mỹ, xã Tân Ph, huyện Tam B, tỉnh Vĩnh L, có kích thước và hình thể qua các mốc: 1, 2, 3, 6, 1 (có trích đo bản đồ địa chính khu đất kèm theo ). Thửa 132-1, diện tích 4.019,4m2, loại đất trồng cây lâu năm, thuộc tờ bản đồ số 9, tọa lạc ấp Phú Mỹ, xã Tân Ph, huyện Tam B, tỉnh Vĩnh L , hiện trạng có phần mộ của ông bà gồm 6 ngôi mộ đá và các cây trồng, không có giá trị trên đất, có kích thước và hình thể qua các mốc: 1, 2, 3, 4, 5, 28, 27, 26, 25, 24, 23, 1 (có trích đo bản đồ địa chính khu đất kèm theo).
Thửa 89, diện tích 5.375,4m2, loại đất lúa, thuộc tờ bản đồ số 9, tọa lạc ấp Phú Mỹ, xã Tân Ph , huyện Tam B, tỉnh Vĩnh L tọa lạc ấp Phú Mỹ, xã Tân Ph, huyện Tam B, tỉnh Vĩnh L, có kích thước và hình thể qua các mốc: 1, 2, 3, 4, 1 (có trích đo bản đồ địa chính khu đất kèm theo). Tạm giao cho chị Lê Thị Th quản lý thửa đất 132-2, diện tích 459,5m 2, loại đất thổ và đất trồng cây lâu năm, thuộc tờ bản đồ số 9, tọa lạc ấp Phú Mỹ, xã Tân Ph, huyện Tam B, tỉnh Vĩnh L để thỏa thuận chia thừa kế với bà Hồ Thị T, do không có yêu cầu nên không giải quyết trong vụ án này có kích thước và hình thể qua các mốc: 1 , 2, 19, 18, 17, 16, 15, 14, 13, 12, 20, 21, 22, 1 (có trích đo bản đồ địa chính khu đất kèm theo ). Tạm giao cho anh Lê Đức Th quản lý thửa đất 132-4, diện tích 373,0m2, loại đất thổ và đất trồng cây lâu năm, thuộc tờ bản đồ số 9, tọa lạc ấp Phú Mỹ, xã Tân Ph, huyện Tam B, tỉnh Vĩnh L để thỏa thuận chia thừa kế với bà Hồ Thị T, do không có yêu cầu nên không giải quyết trong vụ án này có kích thước và hình thể qua các mốc: 6, 7, 8, 9, 10, 11, 4, 5, 6 (có trích đo bản đồ địa chính khu đất kèm theo), về lãi suất chậm thi hành án, chi phí tố tụng, án phí, quyền kháng cáo và nghĩa vụ thi hành án.
 Sau khi xét xử sơ thẩm , ngày 14 tháng 12 năm 2021 nguyên đơn bàT có đơn kháng cáo bản án sơ thẩm và tại biên bản ghi lời khai ngày 14/12/2021, bàT yêu cầu Tòa án cấp phúc thẩm giải quyết cho bàT được ở phần nhà thờ diện tích 60,5m2 và phần sân trước từ nhà thờ r a phần lộ đal để có lối đi , sẽ bồi thường lại phần chi phí nhà và sân cho anh T. Anh T phải bồi thường giá trị phần đất đã xây cất còn lại cho bà . Ngược lại nếu giao nhà chính và phần sân gắn liền nhà chính, hàng rào tới lộ đal cho anh T thì anh T trả lại giá trị định giá lại ở cấp phúc thẩm, không đồng ý nhận số tiền 61.523.900đ . BàT yêu cầu nhận toàn bộ cây trồng, phần đất từ nhà sau chia cho anh T là 184,8 m2, chỉ cho anh T ở trong khuôn viên

## Page 8

8 căn nhà sau, hành lang, sân trước gắn với hành lang, không cho đất khác ở thửa 132, bàT không đồng ý chia thừa kế phần đất diện tích 940,7m2, loại đất thổ và đất trồng cây lâu năm, thuộc thửa 132 - 3 cho anh T, chỉ chấp nhận chia cho anh Tình diện tích 1.068,33m2 thuộc thửa 64 giáp với phần đất đã chia cho chị Lê Thị Th.
Tại phiên tòa phúc thẩm , người đại diện hợp pháp của bàT thay đổi kháng cáo, yêu cầu Tòa án cấp phúc thẩm giải quyết buộc anh T giao cho b à T được quyền sử dụng hợp pháp căn nhà chính, sân, hàng rào, mái che gắn liền phần đất có diện tích 101,6 m 2 thuộc tách thửa 132-5, đồng ý trả giá trị căn nhà chính, sân, hàng rào, mái che cho anh T sau khi khấu trừ giá trị căn nhà củ là 79.869.500đ, giá trị công sức của bàT và giá trị cây trồng như bản án sơ thẩm đã tuyên là 72.408.000đ. Tuy nhiên bàT tự nguyện trả giá trị căn nhà chính, sân, hàng rào, mái che cho anh T bằng số tiền 100.000.000đ. Đồng ý giao cho anh T được hưởng một kỷ phần thừa kế của ông Th là 839,1 m2 thuộc tách thửa 132-3.
 Anh T không đồng ý kháng cáo của bàT , đề nghị Hội đồng xét xử giữ nguyên bản án sơ thẩm.
 Quan điểm của kiểm sát viên đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Vĩnh L như sau:
-Về tố tụng: Việc tuân theo pháp luật của những người tiến hành tố tụng và những người tham gia tố tụng trong quá trình giải quyết vụ án ở giai đoạn phúc thẩm là phù hợp pháp luật.
 - Về nội dung: Đề nghị Hội đồng xét xử căn cứ khoản 2, khoản 5 Điều 308 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015, khoản 2 Điều 29 Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội quy định mức thu, miễn, giảm, thu nộp, quản lý, sử dụng áp phí và lệ phí Tòa án.
- Đình chỉ xét xử phúc thẩm một phần kháng cáo của bà Hồ ThịT đối với yêu cầu kháng cáo định giá lại và rút yêu cầu về việc bà không đồng ý chia thừa kế phần đất 940,7 m 2 đất thổ và đất trồng cây lâu năm thuộc chiết thửa 132 -3, chỉ đồng ý chia cho anh T nhận diện tích 184,8 m 2 và bà chấp nhận chia cho anh T 1.068,33 m2 giáp với thửa 64-1 đã chia cho chị Th. Anh Lê HữuT phải hoàn trả giá trị phần đất diện tích 184,8 m2 đã xây dựng còn lại cho bà.
- Chấp nhận một phần yêu cầu kháng cáo của bà Hồ Thị T; Sửa bản án sơ thẩm, chỉnh sửa từ “giao phần đất” thay bằng từ “chia quyền sử dụng đất”.
Chia bà Hồ ThịT được quyền sử dụng đất thuộc chiết thửa 132 -5, diện tích 101,6 m2 (có 61,2 m2 đất ở, 40,4 m2 đất trồng cây lâu năm) và được quyền sở hữu phần nhà chính, cùng với các công trình hàng rào, sân gạch và mái che gắn liền quyền sử dụng đất thuộc chiết thửa 132-5. BàT có nghĩa vụ hoàn trả cho anh T, chịT giá trị nhà chính, hàng rào, sân gạch và mái che bằng số tiền 100.000.000 đồng.

## Page 9

9 Chia quyền sử dụng đất chiết thửa132 -3, diện tích là 839,1m 2 (trong đó 38,8 m2 loại đất ở và 800,3m 2 loại đất trồng cây lâu năm), cây trồng và phần nhà trên phần đất chiết thửa132-3, tọa lạc ấp Phú Mỹ, xã Tân Ph, huyện Tam B, tỉnh Vĩnh L cho anh Lê Hữu T, chị Cao Thị BéT quản lý, sử dụng .
Về án phí và chi phí tố tụng sơ thẩm: Do sửa án sơ thẩm nên sửa án phí sơ thẩm và chi phí tố tụng. Bà Hồ ThịT không phải chịu án phúc thẩm. Các nội dung khác của bản án sơ thẩm giữ nguyên.

 NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Căn cứ vào tài liệu, chứng cứ đã được xem xét tại phiên tòa, kết quả tranh tụng tại phiên tòa, ý kiến của những người tham gia tố tụng và phát biểu của đại diện Viện kiểm sát tại phiên tòa; Hội đồng xét xử nhận định:
 [1] Về tố tụng: Tòa sơ thẩm nhaän ñôn khaùng caùo cuûa bà Tiếu còn trong haïn luaät ñònh laø khaùng caùo hôïp leä , vụ án được xem xét theo trình tự phúc thẩm qui định tại Điều 273 Bộ luật tố tụng dân sự.
[2] Về nội dung: Ông Lê Văn Th (chết ngày 03/11/2017) và bà Hồ ThịT có tất cả 08 người con: Lê Ngọc T, Lê Đức Th, Lê Ngọc T i, Lê Ngọc Th, Lê Hồng T, Lê Hữu T, Lê Thị Th và Lê Thị Đ. Ông Th chết không để lại di chúc. Tài sản của ông Lê Văn Th và bà Hồ ThịT gồm có 03 thửa đất gồm :Thửa đất số 132 có diện tích 5.792,6m2 loại đất ở và đất trồng cây lâu năm gồm các tách thửa 132- 1, diện tích là 4.019,4m2 do bà Tiếu quản lý sử dụng, trên đất có 06 ngôi mộ đá và cây trồng; Tách thửa 132-2, diện tích là 459,5m 2 do chị Th quản lý sử dụng , trên đất có căn nhà tường của chị Th ; Tách thửa 132 -3, diện tích là 940,7m 2 do vợ chồng anh T, chịT và bàT quản lý sử dụng , trên đất có căn nhà tường do anh T, chịT sửa chữa xây dựng trên nền căn nhà củ của bàT ; Tách thửa 132-4, diện tích là 373,0m2 do anh Th quản lý sử dụng, trên đất có căn nhà tường do anh Th xây dựng. Thửa đất số 89 , diện tích 5.375,4m2, loại đất lúa, bàT cho anh T và chị Đ thuê đất. Thửa đất số 64, diện tích 8.062,1m 2 gồm các tách thửa 64-1, diện tích 6.978,6m2, bàT cho anh Th thuê trồng rẫy; Tách thửa 64-2, diện tích 1.083,5m 2 chia thừa kế cho chị Lê Thị Th.
 [3] Theo kết quả định giá ngày 07/01/2021 và ngày 29/06/2021 thì đất ở có giá 230.000đ/m2, đất trồng cây lâu năm có giá 71.000đ/m2, đất trồng lúa có giá 60.000đ/m2. Các đương sự thống nhất giá đất này nên giá trị các thửa đất được tính như sau : Thửa đất 89, đất trồng lúa, diện tích 5.374,4m 2 x 60.000đ/m 2 = 322.464.000đ; Thửa đất 64, loại đất trồng cây lâu năm, diện tích 8.062,1m 2 x 71.000đ/m2 = 572.409.100đ; Thửa đất 132, loại đất ở và đất trồng cây lâu năm, diện tích 5.792,6m 2 (300m2 đất ở x 230.000đ/m 2 + 5.492,6m2 đất trồng cây lâu năm x 71.000đ/m 2) = 458.974.600đ. Tổng giá trị tài sản của bà T, ông Th là

## Page 10

10 (458.974.600đ + 572.409.100đ + 322.464.000đ) là 1.353.847.700đ ( một tỷ, ba trăm năm mươi ba triệu, tám trăm bốn mươi bảy ngàn , bảy trăm đồng). Trong đó bàT được hưởng ½ tài sản chung của vợ chồng là: 1.353.847.700đ/ 2 = 676.923.850 đồng. Phần còn lại là di sản thừa kế của ông Th chia cho hàng thừa kế thứ nhất của ông Th là bàT và 8 người gồm chị T, anh Th, chị T, chị Th, anh T, anh T, chị Th và chị Đ là 9 kỷ phần thừa kế, số tiền 676.923.850đ/ 9 =75.213.761 đồng. Như vậy một kỷ phần thừa kế bằng số tiền 75.213.761 đồng nên bàT được hưởng ½ tài sản chung của vợ chồng và một kỷ phần thừa kế bằng số tiền là 752.137.611đồng, các con bàT trong đó có anh T được hưởng một kỷ phần thừa kế là 75.213.761 đồng.
[4] Xét kháng cáo của bàT yêu cầu anh T giao cho bàT được quyền sử dụng hợp pháp căn nhà chính, kết cấu nhà trệt độc lập, móng cột khung bê tông cốt thép, tường xây gạch, nền gạch men, mái tol, có trần giá trị còn lại 186.809.600đ; mái che tiền chế giá trị còn lại 9.694.900đ, sân trư ớc lót gạch men có diện tích 40,4 m 2 x 322.672đ giá trị còn lại 13.035.900đ, hàng rào móng trụ đà bê tông cốt thép, tường gạch D100 + rào song sắt giá trị còn lại 54,56m2/2 = 27,28 m2 x 708.768đ = 19.335.100đ, tổng cộng là 228.875.500đ . Căn nhà chính, mái che, sân, hàng rào gắn liền phần đất có diện tích 101,6 m 2 thuộc tách thửa 132 -5, đồng ý trả giá trị căn nhà chính, sân, hàng rào, mái che cho anh T số tiền 100.000.000đ sau khi khấu trừ giá trị căn nhà củ là 79.869.500đ, giá trị công sức của bàT và giá trị cây trồng như bản án sơ thẩm đã tuyên là 72.408.000đ. Đồng ý giao cho anh T được hưởng một kỷ phần thừa kế của ông Th là phần đất có diện tích 839,1 m2 ngay vị trí tách thửa 132-3.
[5] Hội đồng xét xử xét thấy nguồn gốc các thửa đất tranh chấp là tài sản chung của ông Th và bà T, do ông Th chết nên một phần hai tài sản này là di sản thừa kế của ông Th. Khi ông Th và bàT chung sống có tạo dựng căn nhà cây, cột gỗ, vách ván, năm 2004 anh T chưa lập gia đình còn sống chung với cha mẹ, anh T đi làm thuê có tiền mang về phụ giúp cha mẹ sửa chữa cất lại căn nhà tường cấp 4, đến năm 2007 anh T cưới vợ và tiếp tục sống chung với cha mẹ, đến năm 2013 do mâu thuẫn với cha mẹ nên anh T đi nơi khác sinh sống, đến năm 2017 khi ông Th chết thì anh T mới quay trở vền hà sống chung với bà Th cho đến nay, trong năm 2017 anh T có tu bổ, sửa lại căn nhà . Do anh T và bàT có mâu thuẫn nên ban ngày bàT sang nhà anh Thăn cơm , tối thì trở về nhà ngủ. BàT và anh T không thể sống chung một nhà nên bàT yêu cầu được chia căn nhà thành 2 phần, bàT tiếp tục sống trong căn nhà chính là nơi thờ cúng ông bà, vợ chồng anh T tiếp tục sinh sống trong căn nhà phụ liền kề. Xét thấy nguồn gốc nhà và đất là của vợ chồng bà T, ông bà đã sinh sống trong căn nhà này từ khi cưới nhau cho đến khi ông Th chết thì bàT tiếp tục sinh sống ở nơi đây, căn nhà gắn liền phần đất có chiều ngang 11,2 m nên khi chia thành 2 phần đảm bảo hiện trạng sử dụng cho bà

## Page 11

11 T và anh T . BàT đã lớn tuổi, căn nhà là nơi sinh sống duy nhất của bà. Do vậy Hội đồng xét x ử thống nhất chia căn nhà trên thửa đất 132 -3 thành 2 phần, phần bà được tiếp tục sử dụng căn nhà chính, mái che, sân, hàng rào gắn liền phần đất có diện tích 101,6 m 2 thuộc tách thửa 132 -5 và phải trả giá trị căn nhà chính, mái che, sân, hàng rào cho anh T bằng số tiền 228.875.500đ.
 [6] Đối với phần diện tích đất 839,1 m2 thuộc tách thửa 132-3 bàT đồng ý giao cho anh T có giá trị thành tiền là : 100 m2 đất ở x 230.000đ/m2 739,1 m2 x 71.000đ/m2 đất trồng cây lâu năm = 23.000.000đ + 52.476.000đ= 75.476.000 đ là cao hơn một kỷ phần thừa kế 75.213.761đ có lợi cho anh T nên Hội đồng xét xử chấp nhận.
 [7] Trên phần đất 839,1 m2 thuộc tách thửa 132-3 có 09 cây dừa trên 25 năm, trị giá 4.050.000đ; 03 cây dừa từ 5 -25 năm, trị giá 2.700.000đ; 02 cây dừa từ 3-5 năm, trị giá 1.350.000đ; 04 cây dừa dưới 3 năm, trị giá 672.000đ; 02 cây xoài từ 5 đến 25 năm, trị giá 2.000.000đ; 01 cây xoài dưới 3 năm, trị giá 113.000đ. Tổng giá trị là 10.885.000đ. Các đương sự thống nhất giao cho bàT quyết định, số cây trồng này nằm trên đất được chia cho anh T nên anh T, chịT phải hoàn lại giá trị cây trồng cho bàT sốt iền là 10.885.000đ là có căn cứ . Theo biên bản định giá tài sản ngày 29/6/2021 giá trị căn nhà củ của bàT là 79.869.500đ. Bản án sơ thẩm có xem xét ông Th đưa ra số tiền 15.000.000đ xây dựng nhà vệ sinh, đây là tiền chung của ông bà, bà T, ông Th có công tôn tạo, bảo quản, giữ gìn căn nhà khi anh T bỏ nhà ra ngoài sinh sống nên buộc anh T, chịT phải trả cho bàT số tiền 61.523.900đ là có căn cứ. Do vậy khi buộc bàT trả giá trị nhà, mái che, sân, hàng rào cho anh T thì cần xem xét anh T, chịT phải trả giá trị cây trồng, giá trị căn nhà củ và giá trị công sức bảo quản, giữ gìn căn nhà, tổng cộng bằng 152.278.400đ được tính như sau: 228.875.500đ -152.278.400đ = 7 6.597.100đ.
Tuy nhiên bàT tự nguyện trả cho anh T, chịT giá trị nhà chính, mái che, sân, hàng rào bằng số tiền 100.000.000đ là có lợi cho anh T nên hội đồng xét xử ghi nhận sự tự nguyện này.
[8] Từ những căn cứ nêu trên Hội đồng xét xử thống nhất chấp nhận kháng cáo của bà T, buộc anh Th và chịT giao cho bà Hồ ThịT được quyền sử dụng và sở hữu hợp pháp phần căn nhà chính, sân gạch, mái che và hàng rào và phần đất có diện tích 101,6m 2, thuộc thửa 132 -5, tọa lạc ấp Phú Mỹ, xã Tân Ph, huyện Tam B, tỉnh Vĩnh L. BàT có nghĩa vụ trả giá trị căn nhà chính, sân gạch, mái che và hàng rào cho anh T, chịT bằng số tiền 100.000.000đ , ý kiến của đại diện Viện kiểm sát phù hợp với nhận định của Hội đồng xét xử nên được chấp nhận.
 [9] Vềc hi phí khảo sát đo đạc, định giá tài sản ngày 07/0 1/2021 và ngày 29/06/2021 là 12.191.100đ, chi phi xem xét thẩm định cấp phúc thẩm là 1.500.000đ, tổng cộng là 13.691.100đ. BàT phải nộp chi phí là 12.408.100đ được

## Page 12

12 khấu trừ vào số tiền nộp tạm ứng, bàT đã nộp xong . Anh T phả i nộp số tiền 596.000đ để hoàn trả lại bàT nhận.
 [10] Về án phí : BàT là người cao tuổi được miễn án phí sơ thẩm. Anh T phải nộp án phí sơ thẩm là 75.476.000đ x 5% = 3.773.800đ.
 Về án phí phúc thẩm: Do sửa bản án sơ thẩm nên người kháng cáo không phải chịu án phí phúc thẩm theo quy định tại khoản 2 Điều 148 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015 và khoản 2 Điều 29 của Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.
 [11] Các quyết định khác của bản án sơ thẩm về: Giao phần đất thửa 64 -2, diện tích là 1.083,5m 2, loại đất trồng cây lâu năm thuộc tờ bản đồ số 1, tọa lạc ấp Phú Mỹ, xã Tân Ph, huyện Tam B, tỉnh Vĩnh L chị Lê Thị Th quản lý, sử dụng , có kích thước và hình thể qua các mốc: 3, 4, 5, 6, 3 (có trích đo bản đồ địa chính khu đất kèm theo) ; Ghi nhận sự thỏa thuận giữa anh Th và chị Th là chị Th hoàn lại chi phí cải tạo đất cho anh Th là 5.107.000đ ( năm triệu, một trăm lẻ bảy ngàn đồng) và anh Th tự di dời phần ống bọng đặt trên phần đất được chia cho chị Th ;
Chị Th phải hoàn lại giá trị cho bàT là 1.714.700đ (mộ t triệu, bảy trăm mười bốn ngàn, bảy trăm đồng) ; Chị Th liên hệ với cơ quan nhà nước có thẩm quyền để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quyết định của bản án và theo quy định của pháp luật sau khi hoàn thành nghĩa vụ trả tiền cho bà Tiếu, anh Thành; Đình chỉ yêu cầu của bà Hồ Thị Tiếu chia thừa kế phần di sản của ông Lê Văn Th để lại đối với các chị L ê Ngọc T, anh Lê Đức Th, chị Lê Ngọc T, chị Lê Ngọc Th, anh Lê Hồng T, chị Lê Thị Đ do bà Hồ ThịT rút yêu cầu và những người liên quan chị T, anh Th, chị T, chị Th, anh T , chị Đ không có yêu cầu chia thừa kế trong vụ án này do các đương sự tự thỏa thuận; Bà Hồ ThịT được chia là 9.615,05m2 và phần đất chia thừa kế của ông Th là 1.068,33m 2. Tổng diện tích được chia của bàT là 10.683,38m 2. Do bàT và các con là chị T, anh Th, chị T, chị Th, anh T, chị Đ tự thỏa thuận chia bằng hiện vật, chưa xác định được v ị trí đất được chia và không yêu cầu giải quyết trong vụ án này, nên tạm giao cho cho bàT quản lý, sử dụng. BàT không được xây dựng hoặc làm thay đổi hiện trạng đất cho đến khi thỏa thuận chia thừa kế xong với các con là chị T, anh Th, chị T, chị Th, anh T, chị Đ các thửa đất như sau: Thửa 64 -1, diện tích 6.978,6m 2, loại đất trồng cây lâu năm, thuộc tờ bản đồ số 1, tọa lạc ấp Phú Mỹ, xã Tân Ph, huyện Tam B, tỉnh Vĩnh L, có kích thước và hình thể qua các mốc: 1, 2, 3, 6, 1 (có trích đo bản đồ địa chính khu đất kèm theo). Thửa 132-1, diện tích 4.019,4m2, loại đất trồng cây lâu năm, thuộc tờ bản đồ số 9, tọa lạc ấp Phú Mỹ, xã Tân Ph, huyện Tam B, tỉnh Vĩnh L , hiện trạng có phần mộ của ông bà gồm 6 ngôi mộ đá và các cây trồng, không có giá trị trên đất, có kích thước và hình thể qua các mốc: 1, 2, 3, 4, 5, 28, 27, 26, 25, 24, 23, 1 (có trích đo bản đồ địa chính khu đất kèm theo).

## Page 13

13 Thửa 89, diện tích 5.375,4m2, loại đất lúa, thuộc tờ bản đồ số 9, tọa lạc ấp Phú Mỹ, xã Tân Ph, huyện Tam B, tỉnh Vĩnh L tọa lạc ấp Phú Mỹ, xã Tân Ph, huyện Tam B, tỉnh Vĩnh L, có kích thước và hình thể qua các mốc: 1, 2, 3, 4, 1 (có trích đo bản đồ địa chính khu đất kèm theo). Tạm giao cho chị Lê Thị Th quản lý thửa đất 132-2, diện tích 459,5m 2, loại đất thổ và đất trồng cây lâu năm, thuộc tờ bản đồ số 9, tọa lạc ấp Phú Mỹ, xã Tân Ph, huyện Tam B, tỉnh Vĩnh L để thỏa thuận chia thừa kế với bà Hồ Thị T, do không có yêu cầu nên không giải quyết trong vụ án này có kích thước và hình thể qua các mốc: 1, 2, 19, 18, 17, 16, 15, 14, 13, 12, 20, 21, 22, 1 (có trích đo bản đồ địa chính khu đất kèm theo ).Tạm giao cho anh Lê Đức Thành quản lý thửa đất 132-4, diện tích 373,0m2, loại đất thổ và đất trồng cây lâu năm, thuộc tờ bản đồ số 9, tọa lạc ấp Phú Mỹ, xã Tân Ph, huyện Tam B, tỉnh Vĩnh L để thỏa thuận chia thừa kế với bà Hồ Thị T, do không có yêu cầu nên không giải quyết trong vụ án này có kích thước và hình thể qua các mốc: 6, 7, 8, 9, 10, 11, 4, 5, 6 (có trích đo bản đồ địa chính khu đất kèm theo); Chị Lê Thị Th phải nộp chi phí khảo sát đo đạc và định giá tài sản số tiền 687.000đ ( sáu trăm tám mươi bảy ngàn đồng) để hoàn trả lại cho bàT nhận. Chị Lê Thị Th phải nộp án phí sơ thẩm là 4.016.000đ (bốn triệu, không trăm mười sáu ngàn đồng) không bị kháng cáo, kháng nghị Hội đồng xét xử không giải quyết, có hiệu lực pháp luật kể từ ngày hết thời hạn kháng cáo, kháng nghị.
Vì các lẽ trên;
QUYẾT ĐỊNH:

 Căn cứ khoản 2 Điều 308 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015.
 Chấp nhận yêu cầu kháng cáo của bà Hồ Thị Tiếu.
 Sửa bản án sơ thẩm số 86 /2021/DS-ST ngà y 03 tháng 1 2 năm 202 1 của Tòa án nhân dân huyện Tam B, tỉnh Vĩnh L.
 Căn cứ vào khoản 2, 5 Điều 26 , điểm a khoản 1 Điều 35, điểm a khoản 1 Điều 39; Điều 147, 165, 271, khoản 1 Điều 273 của Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015; Điều 609, 610, 611, 612, 613, 614, 649, 651, 658, 660 của Bộ luật dân sự 2015; Điều 166, 167, 179, 195 của Luật đất đai 2013; Điều 61, 63, 65, 66, của Luật hôn nhân và gia đình năm 2014; điểm đ khoản 1 Điều 12, khoản 7 Điều 27 Nghị Quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội. Án lệ số 05/2016/AL, ngày 06/4/2016 của Hội đồng Thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao.
 1.Chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của bà Hồ ThịT .
1.1. Buộc anh Lê HữuT , chị Cao Thị Bé T giao cho bà Hồ ThịT được quyền sở hữu hợp pháp phần căn nhà chính, sân gạch, mái che và hàng rào nằm trên phần đất có diện tích 101,6m 2, thuộc thửa 132 -5, tờ bản đồ số 9, loại đất trồng cây lâu năm, tọa lạc ấp Phú Mỹ, xã Tân Ph, huyện Tam B, tỉnh Vĩnh L.

## Page 14

14 1.2. Buộc anh Lê HữuT , chị Cao Thị Bé T giao cho bà Hồ ThịT được quyền sử dụng hợp pháp phần đất có diện tích 101,6m2, thuộc thửa 132 -5, tờ bản đồ số 9, loại đất trồng cây lâu năm, thuộc thửa 132 -5, tờ bản đồ số 9, loại đất trồng cây lâu năm, tọa lạc ấp Phú Mỹ, xã Tân Ph, huyện Tam B, tỉnh Vĩnh L.
Phần đất diện tích 101,6m 2 có vị trí gồm các mốc 7, D, E, F, 7 the o trích đo bản đồ địa chính khu đất ngày 20/7/2021 của Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Tam B ( kèm theo bản án).
 1.3. Bà Hồ ThịT có nghĩa vụ hoàn trả anh Lê HữuT và chị Cao Thị Bé T giá trị phần căn nhà chính, sân gạch, mái che và hàng rào nằm trên phần đất có diện tích 101,6m 2, thuộc thửa 132 -5, tờ bản đồ số 9, loại đất trồng cây lâu năm, tọa lạc ấp Phú Mỹ, xã Tân Ph, huyện Tam B, tỉnh Vĩnh L bằng số tiền 100.000.000 đồng ( một trăm triệu đồng).
1.4. Chia cho anh Lê HữuT , chị Cao Thị BéT được quyền sử dụng hợp pháp phần đất có diện tích 839,1m2, thuộc thửa 381-2 (704-1)+132-3, tờ bản đồ số 9, loại đất thổ và đất trồng cây lâu năm (trong đó có 100m2 đất thổ và 739,1m 2 đất trồng cây lâu năm) , phần căn nhà phụ (nhà sau), mái che, sân, hàng rào và toàn bộ cây trồng nằm trên phần đất có diện tích 839,1m2, thuộc thửa 381-2 (704- 1)+132-3, tờ bản đồ số 9, loại đất thổ và đất trồng cây lâu năm, tọa lạc ấp Phú Mỹ, xã Tân Ph, huyện Tam B, tỉnh Vĩnh L.
Phần đất 839,1m2 có vị trí gồm các mốc 2, 3, 4, 11, 10, 9, 8, F, E, D, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 2 theo trích đo bản đồ địa chính khu đất ngày 20/7/2021 của Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Tam B (kèm theo bản án).
Kể từ ngày có đơn yêu cầu thi hành án của người được thi hành án đối với khoản tiền được trả cho người được thi hành án cho đến khi thi hành án xong, tất cả các khoản tiền, hàng tháng bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất quy định khoản 2 Điều 468 của Bộ luật dân sự tương ứng với thời gian chưa thi hành án.
Bà Hồ ThịT , anh Lê HữuT và chị Cao Thị BéT có trách nhiệm liên hệ với cơ quan có thẩm quyền để kê khai đăng ký quy ền sử dụng đất theo qui định của pháp luật.
 2. Về chi phí khảo sát đo đạc và định giá tài sản:
- Anh Lê HữuT phải nộp số tiền 596.000đ (năm trăm, chín mươi sáung àn đồng) để hoàn trả bà Hồ ThịT nhận.
- Bà Hồ ThịT phải nộp số tiền 12.408.100đ (mười hai triệu bốn trăm lẻ tám ngàn một trăm đồng) được khấu trừ vào số tiền nộp tạm ứng, bàT đã nộp xong.
 3. Về án phí:
 - Bà Hồ ThịT được miễn án phí sơ thẩm và không phải nộp tạm ứng án phí phúc thẩm do thuộc trường hợp người cao tuổi.

## Page 15

 - Anh Lê HữuT phải nộp án phí sơ thẩm là 3.773.800đ ( ba triệu bảy trăm bảy mươi ba ngàn tám trăm đồng).
 4. Các quyết định khác của bản án sơ thẩm về: Giao phần đất thửa 64 -2, diện tích là 1.083,5m 2, loại đất trồng cây lâu năm thuộc tờ bản đồ số 1, tọa lạc ấp Phú Mỹ, xã Tân Ph, huyện Tam B, tỉnh Vĩnh L chị Lê Thị Th quản lý, sử dụng , có kích thước và hình thể qua các mốc: 3, 4, 5, 6, 3 (có trích đo bản đồ địa chính khu đất kèm theo) ; Ghi nhận sự thỏa thuận giữa anh Th và chị Th là chị Th hoàn lại chi phí cải tạo đất cho anh Th là 5.107.000đ ( năm triệu, một trăm lẻ bảyng àn đồng) và anh Th tự di dờ i phần ống bọng đặt trên phần đất được chia cho chị Th ;
Chị Th phải hoàn lại giá trị cho bàT là 1.714.700đ ( một triệu, bảy trăm mười bốn ngàn, bảy trăm đồng) ; Chị Thêm liên hệ với cơ quan nhà nước có thẩm quyền để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quyết định của bản án và theo quy định của pháp luật sau khi hoàn thành nghĩa vụ trả tiền cho bà Tiếu, anh Thành; Đình chỉ yêu cầu của bà Hồ ThịT chia thừa kế phần di sản của ông Lê Văn Th để lại đối với các chị Lê Ngọc T, anh Lê Đức Th, chị Lê Ngọc T, chị Lê Ngọc Th, anh Lê Hồng T, chị Lê Thị Đ do bà Hồ ThịT rút yêu cầu và những người liên quan chị T, anh Th, chị T, chị Th, anh T, chị Đ không có yêu cầu chia thừa kế trong vụ án này do các đương sự tự thỏa thuận; Bà Hồ ThịT được chia là 9.615,05m2 và phần đất chia thừa kế của ông Th là 1.068,33m 2. Tổng diện tích được chia của bàT là 10.683,38m 2. Do bàT và các con là chị T, anh Th, chị T, chị Th, anh T, chị Đ tự thỏa thuận chia bằng hiện vật, chưa xác định được vị trí đất được chia và không yêu cầ u giải quyết trong vụ án này, nên tạm giao cho cho bàT quản lý, sử dụng. BàT không được xây dựng hoặc làm thay đổi hiện trạng đất cho đến khi thỏa thuận chi a thừa kế xong với các con là chịT , anh Th, chị T, chị Th, anh T, chị Đ các thửa đất như sau: Thử a 64-1, diện tích 6.978,6m 2, loại đất trồng cây lâu năm, thuộc tờ bản đồ số 1, tọa lạc ấp Phú Mỹ, xã Tân Phú, huyện Tam Bình, tỉnh Vĩnh, có kích thước và hình thể qua các mốc: 1, 2, 3, 6, 1 (có trích đo bản đồ địa chính khu đất kèm theo ). Thửa 132-1, diện tích 4.019,4m2, loại đất trồng cây lâu năm, thuộc tờ bản đồ số 9, tọa lạc ấp Phú Mỹ, xã Tân Ph, huyện Tam B, tỉnh Vĩnh L , hiện trạng có phần mộ của ông bà gồm 6 ngôi mộ đá và các cây trồng, không có giá trị trên đất, có kích thước và hình thể qua các mốc:
1, 2, 3, 4, 5, 28, 27, 26, 25, 24, 23, 1 (có trích đo bản đồ địa chính khu đất kèm theo). Thửa 89, diện tích 5.375,4m2, loại đất lúa, thuộc tờ bản đồ số 9, tọa lạc ấp Phú Mỹ, xã Tân Ph, huyện Tam B, tỉnh Vĩnh L tọa lạc ấp Phú Mỹ, xã Tân Phú, huyện Tam Bình, tỉnh Vĩnh Long, có kích thước và hình thể qua các mốc: 1, 2, 3, 4, 1 (có trích đo bản đồ địa chính khu đất kèm theo). Tạm giao cho chị Lê Thị Thiểu quản lý thửa đất 132-2, diện tích 459,5m 2, loại đất thổ và đất trồng cây lâu năm, thuộc tờ bản đồ số 9, to ạ lạc ấp Phú Mỹ, xã Tân Ph, huyện Tam B, tỉnh Vĩnh L để thỏa thuận chia thừa kế với bà Hồ Thị T, do không có yêu cầu nên

## Page 16

16 không giải quyết trong vụ án này có kích thước và hình thể qua các mốc: 1, 2, 19, 18, 17, 16, 15, 14, 13, 12, 20, 21, 22, 1 (có trích đ o bản đồ địa chính khu đất kèm theo). Tạm giao cho anh Lê Đức Thành quản lý thửa đất 132 -4, diện tích 373,0m2, loại đất thổ và đất trồng cây lâu năm, thuộc tờ bản đồ số 9, tọa lạc ấp Phú Mỹ, xã Tân Ph, huyện Tam B, tỉnh Vĩnh L để thỏa thuận chia thừa kế với bà Hồ Thị T, do không có yêu cầu nên không giải quyết trong vụ án này có kích thước và hình thể qua các mốc: 6, 7, 8, 9, 10, 11, 4, 5, 6 (có trích đo bản đồ địa chính khu đất kèm theo) ; Chị Lê Thị Th phải nộp chi phí khảo sát đo đạc và định giá tài sản số tiền 687.000đ ( sáu trăm tám mươi bảy ngàn đồng) để hoàn trả lại cho bà Tiếu nhận. Chị Lê Thị Th phải nộp án phí sơ thẩm là 4.016.000đ (bốn triệu, không trăm mười sáu ngàn đồng) không bị kháng cáo, kháng nghị Hội đồng xét xử không giải quyết, có hiệu lực pháp luật kể từ ngày hết thời hạn kháng cáo, kháng nghị.
 5. Trường hợp bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.
6. Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án./

Nơi nhận:
- TAND Cấp cao tại TP.HCM;
- VKSND tỉnh Vĩnh Long;
- Tổ Nghiệp vụ ;
- TAND huyện Tam Bình;
- Chi cục THADS huyệnTam Bình;
- Các đương sự;
- Lưu hồ sơ vụ án.


 TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM THẨM PHÁN – CHỦ TỌA PHIÊN TÒA





 Trần Thị Ngọc Dung