Bản án số 15/2022/DS-PT
Ông Nguyễn Văn H, bà Lê Thị Minh H khởi kiện yêu cầu bà Đào Thị Th trả 5,5m2 đất
Số: 15/2022/DS-PT
Ngày: 07/04/2022
Tòa án xét xử: TAND tỉnh Gia Lai
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: Ông Nguyễn Văn H, bà Lê Thị Minh H khởi kiện yêu cầu bà Đào Thị Th trả 5,5m2 đất

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH GIA LAI Bản án số 15/2022/DS-PT Ngày 07/4/2022 “V/v tranh chấp quyền sử dụng đất và buộc tháo dỡ công trình xây dựng trên đất”
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH GIA LAI
- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:
Thẩm phán – Chủ tọa phiên tòa: Ông Lưu Anh Tuấn.
Các Thẩm phán:1. Ông Phan Tiến Dũng;
2. Ông Nguyễn Văn Sinh.
- Thư ký phiên tòa: Bà Nguyễn Thị Linh – Thư ký Tòa án nhân dân tỉnh Gia Lai.
- Đại diện Viện Kiểm sát nhân dân tỉnh Gia Lai: Ông Hoàng Văn Hạnh- Kiểm sát viên tham gia phiên tòa.
 Ngày 07 tháng 4 năm 202 2, tại Tòa án nhân dân tỉnh Gia Lai xét xử phúc thẩm công khai vụ án thụ lý số 81/2021/TLPT-DSngày 02 tháng 12 năm 2021 về “Tranh chấp quyền sử dụng đất và buộc tháo dỡ công trình xây dựng trên đất”.
 Do Bản án dân sự s ơ thẩm số 103/2021/DS-ST ngày 28 tháng 10 năm 2021 của Tòa án nhân dân thành phố Pleiku, tỉnh Gia Laibị kháng cáo.
 Theo Quy ết định đưa v ụ án ra xét xử phúc thẩm số 28/2022/QĐ-PTngày ngày 07 tháng 3 năm 2022, giữa các đương sự:
1. Nguyên đơn: Ông Nguyễn VănH , bà Lê Thị Minh H ; cùng địa chỉ: 40 Phù Đổng, tổ 7, phường Phù Đổng, Pleiku, tỉnh Gia Lai (Có mặt).
2. Bị đơn: Bà Đào Thị Th và ông Châu Thanh S (đã chết); cùng địa chỉ: 38 Phù Đổng, tổ 7, phường Phù Đổng, Pleiku, Gia Lai.
Người đại diện theo ủy quyền cho bị đơn bà Đào Thị Th: Ông Phạm Ngọc Q; địa chỉ: 40 Lê Hồng Phong, Pleiku, Gia Lai (Có đơn xin xét xử vắng mặt).
3. Người kế thừa quyền, nghĩa vụ tố tụng của bị đơn ông Châu Thanh S (đã chết).
3.1. Bà Đào Thị Th (vợ ông S ); địa chỉ: 38 Phù Đ ổng, tổ 7, phường Phù Đổng, thành phố Pleiku, tỉnh Gia Lai (Cómặt).
3.2. Bà Đào ThịC (mẹ ông S ); địa chỉ: Thôn 02, x ã An Phú, thành phố Pleiku, tỉnh Gia Lai (Có đơn xin xét xử vắng mặt).

## Page 2

3.3. Anh Châu Thanh Th (con ông S ); địa chỉ: 292 Nguyễn Thị Minh Khai, khóm 1, tổ 1, phường 1, thành phố Cao Lãnh, tỉnh Đồng Tháp (Có đơn xin xét x ử vắng mặt).
3.4. Anh Châu Thanh D (con ông S ); địa chỉ: 38 Phù Đ ổng, tổ 7, phường Phù Đổng, thành phố Pleiku, tỉnh Gia Lai (Có mặt).
4. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
4.1. Sở Tài nguyên và Môi trư ờng tỉnh Gia Lai; địa chỉ: 17 TrầnH ưng Đạo, phường Tây Sơn, thành phố Pleiku, tỉnh Gia Lai (Có đơn xin xét xử vắng mặt).
4.2. Văn phòng Công chứng Phù Đ ổng; địa chỉ: 245 Nguyễn Tất Th ành, phường Phù Đổng, thành phố Pleiku, tỉnh Gia Lai (Nay là Văn phòng Công chứng Lý Thoa; địa chỉ: 238 Nguyễn Tất Th ành, phư ờng Phù Đ ổng, thành phố Pleiku, tỉnh Gia Lai)(Có đơn xin xét xử vắng mặt).
5. Người kháng cáo: Bị đơn là bà Đào Thị Th và ngư ời kế thừa quyền, nghĩa vụ tố tụng của bị đơn ông Châu Thanh S là anh Châu Thanh D.
NỘI DUNG VỤ ÁN:
Theo các tài li ệu, chứng cứ có tại hồ sơ thì nội dung v ụ án được tóm tắt như sau:
Ngày 17/4/2012 tại Văn phòng công chứng Pleiku, ông Nguyễn VănH , bà Lê Thị Minh H nhận chuyển nhượng từ ông Phạm Thế Đ, bà Bùi Thị L toàn b ộ quyền sử dụng đất theo Gi ấy chứng nhận quy ền sử dụng đất số R 893613 do Ủy ban nhân dân thành phố Pleiku (UBND) cấp ngày 12/9/2000 cho h ộ bà Bùi Thị L.
Diện tích nhận chuyển nhượng là 300m2, tọa lạc tại tổ 14 (nay là tổ 7), phường Phù Đổng, Pleiku, Gia Lai. Thửa đất nhận chuyển nhượng có tứ cận:
- Phía Đông giáp hẻm rộng 3m, kích thước 5m;
- Phía Tây giáp đường Phù Đổng, kích thước 5m;
- Phía Nam giáp đất bà Đào Thị Th, kích thước 60m;
- Phía Bắc giáp hẻm rộng 3m, kích thước 60m.
Sau đó ông H , bà H được UBND thành phố Pleiku cấp Giấych ứng nhận quyền s ử dụng đ ất, quy ền s ở hữu nhà ở số BL 414218 ngày04/7/2012 đối với 300m2 đất đã nhận chuyển nhượng.
Ngày 17/10/2015, ông Nguyễn VănH , bà Lê Thị Minh H và ông Châu Thanh S , bà Đào Thị Th lập “Biên bản thỏa thu ận bán đ ất”, nội dung: Ông H, bà H chuyển nhượng cho ông S, bà Th 115m2 đất (23m ngang mặt đường hẻmx 5m chiều sâu). Đến ngày 19/12/2015, các bên ký kết “Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất” tại Văn phòng công chứng Lý Thoa đối với diện tích đất đã thỏa thuận trước đó.
Thửa đất có diện tích 300m 2 nêu trên (chi ều ngang theom ặt đư ờng Phù Đổng 5m x dài60m , cạnh bên hông là con đường hẻm) thuộc quyền sử dụng của

## Page 3

ông Hóa, bà Hiền sau đó được tách thành 03 thửa theo thứ tự như sau:
 Thửa thứ nhất: Thửa đất số 34, tờ bản đồ số 5, di ện tích đất 135m 2 đất ở, (Chiều ngang 5m mặt đường Phù Đổng x dài 27m) tại địa chỉ tổ 14 (nay làt ổ 7), phường Phù Đ ổng, thành phố Pleiku, tỉnh Gia Lai, đư ợc UBND thành phố Pleiku cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CC209099 vào ngày 11/01/2016 mang tên ông Nguyễn VănH và bà Lê Thị Minh H.
Thửa thứ hai: Thửa đất số 31, t ờ bản đ ồ số 5, di ện tích đất 115m 2 đất ở, (23m mặt đường hẻm x 5m chi ều sâu), tại địa chỉ tổ 14 (nay làt ổ 7), phường Phù Đổng, thành phố Pleiku, tỉnh Gia Lai được Sở tài nguyên và môi trư ờng tỉnh Gia Lai cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CC 209114 vào ngày 19/01/2016 mang tên ông Châu Thành S và bà Đào Thị Th.
Thửa thứ ba: Thửa đất số 33, số bản đồ 5, diện tích đất 50m2 đất ở (10m mặt đường hẻm x 5m chi ều sâu) tại tổ 14 (nay làt ổ 7), phường Phù Đổng, Pleiku, tỉnh Gia Lai, được UBND thành phố Pleiku cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CC: 209098 vào ngày 11/01/2016 mang tên ông Nguyễn VănH và bà Lê Thị Minh H.
Ông Nguyễn VănH và bà Lê Thị Minh H khởi ki ện yêuc ầu Tòa án gi ải quyết buộc bà Đào Thị Th phải trả lại trả lại 5,5m2 đất (1,1m x 5m)(Thuộc thửa đất số 34, tờ bản đồ số 5- Phần cuối của thửa đất theo mặt đường Phù Đổng nhìn vào)
tại địach ỉ tổ 7, phư ờng Phù Đ ổng, Pleiku, tỉnh Gia Lai và buộc bà Đào Thị Th phải tháo dỡ công trình xây dựng trên đất để trả lại diện tích đất cho nguyên đơn.
Tuy v ậy, phía bị đơn là bà Đào Thị Th cho r ằng, không có vi ệc chuy ển nhượng quyền sử dụng đất như nguyên đơn đã trình bày mà thực tế các bên đổi đất.Việc lập “Biên bản thỏa thuậnbán đất” ngày 17/10/2015 và “H ợp đồng chuyển nhượng quyền s ử dụng đ ất” đã được công chứng tại Văn phòng công ch ứngLý Thoa vào ngày 19/12/2015 là hợp thức hóa choviệc đổi đất. Sau khi đổi đất, ông H và ông S (chồng bà Th) đã đo đạc, xác định ranh giới cácthửa đất, từ đó bị đơn đã xây nhà và quản lý, sử dụng đất ổn định từ năm 2012 đến nay.
Bà Th cho rằng Giấy chứng nhận quy ền sử dụng đất do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Gia Laic ấp số CC 209099 ngày 19/01/2016 cho ông H, bà H khi cấp đã không ki ểm tra, đo đạc thực t ế, dẫn đến vi ệc xác định chỉ giới xây dựng đường Phù Đổng là 25m (từ tim đường vào 12,5m) là không đúng; thực tế chỉ giới xây dựng đường Phù Đổng là 21m (t ừ tim đư ờngvào 10,5m); dẫn đến tình trạng chiều dài đất của vợ chồng ông H bị thiếu và khởi kiện bà Th lấn chiếm đ ất. Vì vậy, ngày 23/4/2018, bà Th có yêu cầu phản tốvới yêu cầu:
1. Hủy Gi ấych ứng nhận quy ền s ử dụng đ ất, quy ền s ở hữu nhà ở số CC 209099 do Sở tài nguyên và môi trư ờng tỉnh Gia Lai cấp ngày 19/01/2016 cho ông Hóa, bà Hiền.
2. Tuyên hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa ông Nguyễn Văn H, bà Lê Thị Minh H với ông Châu Thanh S , bà Đào Thị Th đã được Văn phòng công chứng Lý Thoa công chứng ngày 19/12/2015 vô hiệu.

## Page 4

Tại Bản án dân sự sơ thẩm số 103/2021/DS-ST ngày 28 tháng 10 năm 20 21, Tòa án nhân dân thành phố Pleiku, tỉnh Gia Laiđã quyết định:
Áp dụng Điều 4, 9, 192, 193, 265, 389, 410 và 697 Bộ luật dân sự năm 2005;
khoản 3 Điều 615 Bộ luật dân sự năm 2015; Điều 5, 12, 17, 97, 98, 166, 167, 170 và203 Luật đất đai năm 2013.
Căn cứ Điều 26, 35, 39, 74, 91, 92, 93, 94, 95, 101, 104, 147, 157, 165, 227, 228 và Đi ều 273 Bộ luật tố tụng dân s ự; Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 quyđịnh về mức thu, miễn giảm, thu, nộp, quản lý v à sử dụng án phí v à lệ phí Tòa án.
Xử: Chấp nhận y êu cầu khởi kiện của ông Nguyễn VănH , bà Lê Thị Minh H.
Buộc bà Đào Thị Th phải trả lại cho ông Nguyễn Văn H, bà Lê Thị Minh H diện tích đất 5,5m2, có tứ cận:
Phía Đông giáp đất ông S, bà Th dài 5m;
PhíaTây giáp đất ông H, bà H dài 5m;
Phía Nam giáp đất ông S, bà Th dài 1,1m;
Phía Bắc giáp đường hẻm dài 1,1m.
Thuộc thửa đất số 34, số bản đồ 5, diện tích 135 m 2 đất ở, tại tổ 14 (nay l à tổ 7), phường Phù Đổng, Pleiku, Gia Lai, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số: CC 209099 được UBND thành phố Pleiku cấp ngày 11/01/2016 cho ông Nguyễn Văn H, bà Lê Thị Minh H.
Buộc bà Đào Thị Th phải tháo dỡ toàn bộ công trình xây dựng (nhà tạm) trên diện tích đất 5,5m2 có tứ cận nêu trên.
Buộc ông Nguyễn VănH , bà Lê Thị Minh H phải trả lại to àn bộ giá trị căn nhà tạm cho bà Đào Thị Th số tiền là 5.394.600 đồng.
Không chấp nhận y êuc ầuc ủa b à Đào Thị Th về y êuc ầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CC209099 cấp ngày 11/01/2016 mang tên ông NguyễnVăn H , bà Lê Thị Minh H và yêuc ầuT òa tuyên b ố hợp đồng chuyển nhượngquyền sử dụng đất giữa ông Nguyễn VănH , bà Lê Thị Minh H với ông ChâuThanh S , bà Đào Thị Th đã được Văn phòng công chứng Lý Thoa công chứng ngày 19/12/2015 vô hiệu.
Ngoài ra, Tòa án cấp sơ thẩm còn quyết định về nghĩa vụ chịu chi phí tố tụng, án phí dân s ự sơ thẩm; thông báo quy ền yêu cầu, tự nguyện hoặc bị cưỡng chế thi hành án và thời hiệu thi hành án; tuyên quyền kháng cáo của các đương sự.
Ngày 02/11/2021, bị đơn là bà Đào Thị Th và người kế thừa quyền, nghĩa vụ tố tụng của bị đơn ông Châu Thanh S là anh Châu Thanh D kháng cáo toàn bộ bản án sơ thẩm, đề nghịT òa án cấp phúc thẩm sửa bản án s ơ thẩm theo hướng không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn.

## Page 5

Tại phiên tòa phúc thẩm:
- Nguyên đơn không rút đơn khởi kiện.
- Người kháng cáorút một phần kháng cáo.
- Các đương s ự tự nguyện thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết vụ án, cụ thể như sau:
Bà Đào Thị Th đồng ý tháo dỡ toàn bộ công tr ình, vật kiến trúc trên đất để trả lại cho ông Nguyễn VănH , bà Lê Thị Minh H phần đất có diện tích 5,5m 2, thuộc thửa đất số 34, số bản đồ 5, tại tổ 14 (nay l à tổ 7), phường Phù Đổng, thành phố Pleiku, tỉnh Gia Lai; đất có tứ cận như sau:
Phía Đông giáp đất ông S, bà Th dài 5m;
Phía Tây giáp đất ông H, bà H dài 5m;
Phía Nam giáp đất ông S, bà Th dài 1,1m;
Phía Bắc giáp đường hẻm dài 1,1m.
Bà Đào Thị Th đồng ý tự nguyện tháo dỡ to àn bộ công trình xây dựng (nhà tạm) phần đất có diện tích 5,5m 2 có tứ cận nêu trên chậm nhất vào ngày 27/4/2022 để trả lại diện tích đất tranh chấp cho ông Nguyễn VănH và bà Lê Thị Minh H.
Ông Nguyễn VănH , bà Lê Thị Minh H đồng ý hỗ trợ thêm cho bà Đào Thị Th 30.000.000đ (Ba mươi triệu đồng) và đã trả đủ.
Bà Đào Thị Th xin rút yêu cầu kháng cáo về việc hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CC209099 d o Ủy ban nhân dân thành phố Pleiku cấp ngày 11/01/2016cho ông Nguyễn VănH , bà Lê Thị Minh H và yêuc ầu tuyên b ố hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa ông Nguyễn Văn H, bà Lê Thị Minh H với ông Châu Thanh S, bà Đào Thị Th đã được Văn phòng công chứng Lý Thoa công chứng ngày 19/12/2015 vô hi ệu. Ông Nguyễn VănH và bà Lê Thị Minh H đồng ý với việc rút yêu cầu kháng cáo này.
Về án phí dân sự s ơ thẩm và chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ v à định giá tài sản: Các đương s ự tự nguyện chịunh ư nội dung tại Bản án dân sự s ơ thẩm số 103/2021/DS-ST ngày 28 tháng 10 năm 2021 của Tòa án nhân dân thành phố Pleiku.
- Kiểm sát vi ên phát bi ểu ý kiến: Kiểm sát viên đ ề nghị Hội đồng xét x ử phúc thẩm ra bản án phúc thẩm sửa bản án sơ th ẩm, công nhận sự thỏa thuận nêu trêncủa các đương sự.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
[1] Về thủ tục tố tụng:
Tại phiên tòa phúc th ẩm, Sở Tài nguyên và Môi trư ờng tỉnh Gia Lai , Văn phòng công chứng Lý Thoa, bà Đào Thị C, ông Châu Thanh D và người đại diện theo ủy quyền của bà Đào Thị Th là ông Phạm Ngọc Q đều có đơn xin xét xử vắng mặt, nên căn cứ quy định tại khoản 2, 3 Đi ều 296 của Bộ luật tố tụng dân sự, Hội

## Page 6

đồng xét xử phúc thẩm tiến hành phiên tòa phúc thẩm xét x ử vắng mặt các đương sự này.
[2] Về nội dung vụ án:
[2.1] Tại phiên tòa phúc thẩm, các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết vụ án và sự thỏa thuận của họ là tự nguyện, không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã h ội, nênH ội đồng xét x ử phúc thẩm sửa bản án sơ thẩm, công nhận sự thỏa thuận của các đương sự.
[2.2] Xem xét đối với việc rút yêu cầu kháng cáo về việc hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CC209099 do Ủy ban nhân dân thành phố Pleiku cấp ngày 11/01/2016cho ông Nguyễn VănH , bà Lê Thị Minh H và yêuc ầu tuyên b ố hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa ông Nguyễn Văn H, bà Lê Thị Minh H với ông Châu Thanh S, bà Đào Thị Th đã được Văn phòng công chứng Lý Thoa công chứng ngày 19/12/2015 vô hi ệu thì Hội đồng xét xửc ấp phúc thẩm thấy rằng việc rút yêu cầu kháng cáo của bà Th là tự nguyện, không bị ép buộc ; phía nguyên đơn đã đồng ý với việc rút yêu cầu xét xử phúc thẩm của bị đơn,vì vậy, căn cứ vào Điều 289 Bộ luật tố tụng dân sự, đình chỉ xét xử phúc thẩm đối với việc rút y êu cầu đã nêu.
[2.3] Án phí dân sự phúc thẩm: Bà Đào Thị Th, anh Châu Thanh D phải chịu án phí phúc thẩm.
Vì các lẽ trên, QUYẾT ĐỊNH:
Căn cứ Điều 148, 289 và Điều 300 của Bộ luật tố tụng dân s ự; Điều 27 và Điều 29 Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30 -12-2016 của U ỷ ban thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án;
Tuyên xử:
1. Sửa Bản án sơ thẩm s ố 103/2021/DSST ngày 28 tháng 10 năm 2021 của Tòa án nhân dân thành phố Pleiku, tỉnh Gia Lai; công nhận sự thỏa thuận của các đương sự như sau:
Bà Đào Thị Th đồng ý tháo dỡ toàn bộ công tr ình, vật kiến trúc trên đất để trả lại cho ông Nguyễn VănH , bà Lê Thị Minh H phần đất có diện tích 5,5m 2, thuộc thửa đất số 34, số bản đồ 5, tại tổ 14 (nay l à tổ 7), phường Phù Đổng, thành phố Pleiku, tỉnh Gia Lai; đất có tứ cận như sau:
Phía Đông giáp đất ông S, bà Th dài 5m;
Phía Tây giáp đất ông H, bà H dài 5m;
Phía Nam giáp đất ông S, bà Th dài 1,1m;
Phía Bắc giáp đường hẻm dài 1,1m.

## Page 7

Bà Đào Thị Th đồng ý tự nguyện tháo dỡ to àn bộ công trình xây dựng (nhà tạm) trên phần đất có diện tích 5,5m 2 cót ứ cận nêu trên chậm nhất vào ngày 27/4/2022 để trả lại diện tích đất tranh chấp cho ông Nguyễn VănH và bà Lê Thị Minh H.
Ông Nguyễn VănH , bà Lê Thị Minh H đồng ý hỗ trợ thêm cho bà Đào Thị Th 30.000.000đ (Ba mươi triệu đồng) và đã trả đủ.
2. Đình chỉ xét xử phúc thẩm đối với y êu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CC209099 do Ủy ban nhân dân thành phố Pleiku cấp ngày 11/01/2016cho ông Nguyễn VănH , bà Lê Thị Minh H và yêuc ầu tuyên b ố hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa ông Nguyễn Văn H, bà Lê Thị Minh H với ông Châu Thanh S, bà Đào Thị Th đã được Văn phòng công chứng Lý Thoa công chứng ngày 19/12/2015 vô hiệu.
2. Về án phí dân sựsơ thẩm:
Ông Nguyễn VănH , bà Lê Thị Minh H phải chịu 300.000 đồng (Ba trăm nghìn đồng) tiền án phí dân sự sơ thẩm, nhưng được trừ vào số tiền tạm ứng án phí đã nộp 1.875.000 đồng(Một triệu, tám trăm bảy mươi lăm nghìn đồng)theo Biên lai thu tiền tạm ứng án phí số 0003074 ngày 29/6/2016 của Chi cục thi hành án dânsự thành phố Pleiku, tỉnh Gia Lai. Hoàn trả cho ông Nguyễn Văn H, bà Lê Thị Minh H 1.575.000 đồng(Một triệu, năm trăm bảym ươi lăm nghìn đồng).
Bà Đào Thị Th phải chịu 1.785.000 đồng (Một triệu, bảy trăm tám mươi lăm nghìn đồng), nhưng được khấu trừ trong số tiền tạm ứng án phí đ ã nộp 300.000 đồng(Ba trăm nghìn đồng) theo Biên lai thu ti ền tạm ứng án phí số0003678 ngày14/6/2018 của Chi cục thi hành án dân s ự thành phố Pleiku, tỉnh Gia Lai. B à Đào Thị Th còn phải nộp 1.485.000 đồng(Một triệu, bốn trăm tám mươi lăm nghìn đồng) tiền án phí dân sự sơ thẩm.
3. Về chi phí xem xét thẩm định tại chỗ và định giá tài sản:
Ông Nguyễn VănH và bà Lê Thị Minh H tự nguyện chịu 6.270.000 đồng(Sáu triệu, hai trăm bảy mươi nghìn đồng)(Đã nộp đủ).
4. Về án phí dân sự phúc thẩm:
Bà Đào Thị Th phải chịu án phí phúc thẩm là 300.000 đồng(Ba trăm nghìn đồng), nhưng được trừ vào 300.000 đồng tạm ứng án phí phúc thẩm đ ã nộp theo Biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án số 0000973ngày 02/11/2021 của Chi cục Thi hành án dân sự thành phố Pleiku, tỉnh Gia Lai.
Anh Châu Thanh D phải chịu án phí phúc thẩm l à 300.000 đồng (Ba trăm nghìn đồng),nhưng được trừ vào 300.000 đồng tạm ứng án phí phúc thẩm đ ã nộp theo Biên lai thut ạm ứng án phí, l ệ phí Tòa án s ố 0000981ngày 03/11/2021 của Chi cục Thi hành án dân sự thành phố Pleiku, tỉnh Gia Lai.
5. Trường hợp bản án đư ợc thi hành theo quy định tại Điều 2 Lu ật Thi hành án dân s ự thìng ười đư ợc thi hành án dân s ự, ngư ời phải thi hành án dân s ự có

## Page 8

quyền thỏa thuận thi hành án, quy ền yêuc ầu thi hành án, t ự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a, 7b, 9 của Luật Thi hành án dân s ự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 của Luật Thi hành án dân sự.
6. Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án./.
Nơi nhận:
- VKSND tỉnh Gia Lai;
- TAND thành phố Pleiku, tỉnh Gia Lai;
- Chi cục THADS thành phố Pleiku, tỉnh Gia Lai;
- Các đương sự;
- Lưu hồ sơ vụ án, Tòa Dân sự, Văn thư.
TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM THẨM PHÁN- CHỦ TỌA PHIÊN TÒA






Lưu Anh Tuấn

## Page 9

## Page 10

10