Tranh chấp Hợp đồng tín dụng
Số: 48/2022/QĐST- DS
Ngày: 11/05/2022
Tòa án xét xử: TAND Q. Long Biên, TP. Hà Nội
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Thông tin vụ việc: Tranh chấp Hợp đồng tín dụng

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN QUẬN LONG BIÊN THÀNH PHỐ HÀ NỘI ------------ Số: 48/2022/QĐST- DS CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc --------------

 Long Biên, ngày 11 tháng 5 năm 2022

QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ TÒA ÁN NHÂN DÂN QUẬN LONG BIÊN

- Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;
- Căn cứ vào biên bản hòa giải thành ngày 07 tháng 4 năm 2022 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết to àn bộ vụ án dân sự thụ lý số 01/2022/TLST - DSST ngày 04/01/2022 về việc: “ Tranh chấp Hợp đồng tín dụng”.
- Căn cứ Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH 14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc Hội và Pháp lệnh án phí và lệ phí.
XÉT THẤY:
Các thỏa thuận của đư ơng sự được ghi trong biên bản hòa giải thành ngày 07 tháng 4 năm 2022 về việc giải quyết toàn bộ vụ án là hoàn toàn tự nguyện, nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
Đã hết thời hạn 07 (Bảy) ngà y kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.
QUYẾT ĐỊNH:
I. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:
Nguyên đơn: Ngân hàng Thương mại cổ phần Quân đội (Sau đây gọi tắt là:
Ngân hàng MB)
Địa chỉ trụ sở chính: Số 18 Lê Văn Lương, phường Trung Hòa, quận Cầu Giấy, Hà Nội;
Người đại diện theo pháp luật: ông Lê Hữu Đức;

## Page 2

Chức danh: Chủ tịch Hội đồng quản trị;
Pháp nhân đại diện theo ủy quyền: Công ty TNHH Quản lý nợ và Khai thác tài sản - Ngân hàng TMCP Quân Đội - MBAMC Người đại diện theo pháp luật: Ông Phạm Văn Phòng - Tổng giám đốc;
(Theo hợp đồng ủy quyền số 154/UQ,MB-MBAMC ngày 18/3/2021)
Người đại diện theo ủy quyền lại: Bà Lê Thanh Nga Chức vụ: Phó Phòng thu hồi nợ tố tụng – Công ty MBAMC (Theo Văn bản ủy quyền số 1555.1/UQ -MBAMC ngày 18/3/2021 và Văn bản ủy quyền số 4357/UQ-MBAMC ngày 06/7/2021)
Đại diện theo ủy quyền tham giat ố tụng: Anh Nguyễn Hưng Thịnh – Chuyện viên tố tụng – Công ty MBAMC Bị đơn: Ông Trần Văn T Sinh năm 1984 Bà Trần Thị L Sinh năm 1985 HKTT: Thôn T, huyện Y, tỉnh Bắc Giang Chỗ ở: XXXX tòa CTX dự án Rubi City, phường Giang Biên, quận Long Biên, thành phố Hà Nội.
Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan:
Công ty Cổ phần đầu tư phát triển nhà Thăng Long- Việt Nam Trụ sở: Số 5, ngõ 144, đường Ngô Gia Tự, phường Việt Hưng, quận Long Biên, TP Hà Nội Đại diện theo pháp luật: Bà Phạm Thu Hà – Tổng Giám đốc Đại diện theo ủy quyền: Bà Nguyễn Thị Bích Huệ - Cán bộ
II. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:
1. Xác nhận tạm tính đến ngày 07/4/2022, anh Trần Văn T và chị Trần Thị L cßn nî Ngânh àng Thương mại cổ phần Quân đội theo hợp đồng tín dụng số 979.17.011.3069.911.TD và khế ước LD1701665463 sè tiÒn cụ thể: 652.721.204 đồng trong đó nợ gốc: 558. 718.797 đồng, nợ lãi trong hạn 4.917.466 đồng, nợ lãi quá hạn: 89.084.941 đồng.
2. Anh Trần Văn T và chị Trần Thị L phải có trách nhiệm thanh toán cho Ngân hàng Thương mại cổ phần Quân đội số tiền (tạm tính đến ngày 06/4/2022 ):

## Page 3

652.721.204 đồng trong đó nợ gốc: 558.718.797 đồng, nợ lãi trong hạn 4.917.466 đồng, nợ lãi quá hạn: 89.084.941 đồng.
 - Các đương sự thống nhất thỏa thuận lộ trình trả nợ như sau:
 Hàng tháng vào ngày 30 tính từ tháng 5 /2022 đến tháng 08/2022 anh T và chị L sẽ thanh toán cho ngân hàng 10.000.000 đ/ 01 tháng, chậm nhất đến ngày 30/9/2022 anh T và chị L sẽ có trách nhiệm thanh toán toàn bộ nợ gốc và nợ lãi còn lại cho Ngân hàng và nợ lãi phát sinh tính từ ngày 07/ 4/2022 cho đến khi thanh toán xong toàn bộ khoản nợ theo mức lãi suất trong hợp đồng tín dụng và không trái quy định của pháp luật. Khi anh T và chị L thanh toán ngân hàng sẽ ưu tiên thu nợ gốc trước.
Nếu trong trường hợp anh T chị L không thực hiện nghĩa vụ trả nợ theo đúng thỏa thuận trong quyết định, Ngân hàng có quyền đề nghị cơ quan thi hành án kê biên phát mại tài sản bảo đảm đang thế chấp tại Ngân hàng là Quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng mua bán căn hộ chung cư số 10216/HĐMB -TL-CT2 ký ngày 29/08/2018 giữa CTCP đầu tư phát triển nhà Thăng Long – Việt Nam và Ông Trần Văn T và Bà Trần Thị L về việc mua bán/chuyển nhượng văn hộ số 10216, tầng 10, diện tích sử dụng căn hộ 57,3m², diện tích sản căn hộ 63,3 m² thuộc Nhà chung cư RubyCity – CT2 tại phường Giang B iên, quận Long Biên, TP Hà Nội theo hợp đồng tín dụng số 979.17.011.3069911.TD và khế ước nhận nợ số LD1701665463 ký ngày 16/1/2017.
Kể từ ngày 07/4/2022 anh T và chị L còn phải tiếp tục chịu khoản tiền lãi , phí theo mức lãi suất mà các bên thỏa thuận trong hợp đồng cho đến khi thanh toán xong khoản nợ. Trường hợp trong hợp đồng tín dụng, các bên có thỏa thuận về việc điều chỉnh lãi suất cho vay theo từng thời kỳ của Ngân hàng cho vay thì lãi suất mà anh T và chị L vay phải tiếp tục thanh toán cho Ngân hàng cho vay theo quyết định của Tòa án cũng sẽ được điều chỉnh cho phù hợp với sự điều chỉnh lãi suất của Ngân hàng cho vay.
3. Trong trường hợp số tiền phát mại/thu hồi từ tài sản bảo đảm vẫn không đủ trả nợ cho Ngân hàng TMCP Quân Đội, thì Ông Trần Văn T và Bà Trần Thị L phải

## Page 4

tiếp tục thực hiện nghĩa vụ trả nợ cho Ngân hàng TMCP TMCP Quân Đội cho đến khi tất toán toàn bộ khoản vay.
III. Về án phí: Anh Trần Văn T và chị Trần Thị L tự nguyện chịu toàn bộ án phí dân sự sơ thẩm nên anh Long bà chị Nhung mỗi người phải chịu 7.527.212 đồng (Bảy triệu năm trăm hai mươi bảy nghìn hai trăm mười hai đồng ) án phí dân sự sơ thẩm.
 Hoàn trảNg ân hàng số tiền 14.600.000 đồng (Bằng chữ: mười bốn triệu sáu trăm nghìn đồng) Ngân hàng đã nộp tiền tạm ứng án phí theo Biên lai số 0064887 ngày 04/01/2022 tại Chi cục thi hành án quận Long Biên Trường hợp Quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.
IV. Quyết định này có hiệu lực thi hành ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm./.
Nơi nhận:
- TAND thành phố Hà Nội;
- VKSND quận Long Biên;
- Chi cục thi hành án dân sự quận Long Biên;
- Các đương sự;
- Lưu hồ sơ vụ án.
 Thẩm phán




 Đặng Mai Hoa