Bản án số 279/2022/DS-PT
Nguyên đơn: Bà Nguyễn Thị T- Bị đơn: Ông Tô Văn P
Số: 279
Ngày: 05/05/2022
Tòa án xét xử: TAND cấp cao tại TP Hồ Chí Minh
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: Giữ nguyên Bản án dân sự sơ thẩm

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN CẤP CAO TẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

Bản án số 279/2022/DS-PT Ngày 05 - 5 - 2022 V/v: “Tranh chấp quyền sử dụng đất, yêu cầu h giấy chứng nhận quyền sử dụng đất v i th ng thit h i về tisn CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - hạnh phúc


NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN CẤP CAO TẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:
Thẩm phán - Ch tọa phiên tòa:
Các Thẩm phán:
Bà Đinh Ngọc Thu Hương Ông Phạm Văn Công Ông Võ Văn Khoa
- Thư ký phiên tòa: Bà Phan Thanh Trúc - Thư ký Tòa án nhân dân cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh.
- Đại diện Viện Kiểm sát nhân dân cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh: Ông Bùi Văn Thành - Kiểm sát viên tham gia phiên tòa.
Ngày 05 tháng 5 năm 2022 tại trụ sở Tòa án nhân dân cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh, xét x ử phúc thẩm công khai, vụ án thụ lý s ố:
371/2021/TLPT-DS ngày 10 tháng 6 năm 2021 về “Tranh chấp quyền sử dụng đất, yêu cầu h y giấy chứng nhận quyền sử dụng đất v i th ng thit h i về t i s n .
Do Bản án dân sự sơ thẩm số 02/2021/DS-ST ngày 26 tháng 4 năm 2021 của Tòa án nhân dân tỉnh Bình Phước bị kháng cáo.
Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử phúc thẩm số: 2511/2021/QĐ-PT ngày 10 tháng 11 năm 2021; Quyết định hoãn phiên tòa số: 200/2021/QĐ-PT ngày 17 tháng 12 năm 2021; Quyết định đưa vụ án ra xét xử phúc thẩm số:
2868/2021/QĐ-PT ngày 27 tháng 12 năm 2021; Quyết định hoãn phiên tòa số:
13/2022/QĐ-PT ngày 21 tháng 01 năm 2022; Quyết định đưa vụ án ra xét xử phúc thẩm số: 44/2022/QĐ-PT ngày 21 tháng 01 năm 2022; Quyết định hoãn phiên tòa số: 26/2022/QĐ-PT ngày 28 tháng 02 năm 2022; Quyết định đưa vụ án ra xét xử phúc thẩm số: 119/2022/QĐ-PT ngày 28 tháng 02 năm 2022;
Quyết định hoãn phiên tòa số: 46/2022/QĐ-PT ngày 29 tháng 3 năm 2022;
Quyết định đưa vụ án ra xét xử phúc thẩm số: 229/2022/QĐ-PT ngày 29 tháng 3 năm 2022; giữa các đương sự:

## Page 2

- Ngu ên đơn: Bà Nguyễn ThịT sinh năm 1970 c mặt Địa chỉ: Ấp 5, xã Đ, huyện H, tỉnh Bình Phước.
- Bị đơn: Ông Tô Văn P sinh năm 1947 c mặt Địa chỉ: Ấp T1, xã T2, huyện H, tỉnh Bình Phước.
Ng i đ i din theo y quyền c a ông P: Ông Lê Trọng H1 sinh năm 1968 (Theo Hợp đồng ủy quyền ngày 04/5/2022) c mặt Địa chỉ: Khu phố 3 phường L, thị xã P1, tỉnh Bình Phước.
- Ng i có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
1. Ông Tô Minh Q sinh năm 1975 c đơn xin vắng mặt Địa chỉ: Ấp T2, xã T3, huyện B, tỉnh Bến Tre.
2. Bà Nguyễn Thúy X sinh năm 1981 c đơn xin vắng mặt Địa chỉ: Tổ 5, ấp 2, xã M, huyện C, tỉnh Bình Phước.
3. Bà Tô Thị Thanh H3 sinh năm 1989 c mặt Địa chỉ: Tổ 7, ấp T1, xã T2, huyện H, tỉnh Bình Phước.
4. Ông Tô Minh H4 sinh năm 1977 vắng mặt Địa chỉ: Ấp T3, xã T3, huyện B, tỉnh Bến Tre.
Người đại diện theo ủy quyền của ông H4: Bà Tô Thị Thanh H3 sinh năm 1989 (Theo Giấy ủy quyền ngày 26/11/2021) c mặt
5. Ông Tô Minh Đ1 sinh năm 1979 có mặt Địa chỉ: Số 243, ấp X1, xã X2, huyện B, tỉnh Bến Tre.
6. Bà Tô Thị Nguyệt X3 sinh năm 1983 có mặt)
Địa chỉ: 55/17 Cư Xá P2, Phường 12, Quận 6, Thành phố Hồ Chí Minh.
7. Ông Tô Minh S sinh năm 1985 vắng mặt Địa chỉ: 243/AT ấp X1, xã X2, huyện B, tỉnh Bến Tre.
Địa chỉ liên lạc: Tổ 3, ấp T1, xã T2, huyện H, tỉnh Bình Phước.
Ng i đ i din theo y quyền c a ông S: Ông Tô Văn P, sinh năm 1947 (Theo Giấy ủy quyền ngày 19/12/2019) (có mặt)
8. Bà Tô Thị Nguyệt T4 sinh năm 1987 có mặt Địa chỉ: 46/55 đường M1, Phường 5, Quận 6, Thành phố Hồ Chí Minh.

## Page 3

9. Ủy ban nhân dân huyện H, tỉnh Bình Phước Ng i đ i din theo pháp luật: Bà Phan Thị Kim X4- Chức vụ: Chủ tịch Ng iđi i n tho qu ền: Ông Nguyễn V T5- Chức vụ: Ph Chủ tịch BND huyện H. Địa chỉ: BND huyệnH thị trấn T6, huyệnH tỉnh Bình Phước. iấy ủy quyền số 05/UBND– Q ngày 22/3/2021 vắng mặt
10. ở Tài nguyên và Môi trường tỉnh B1 Địa chỉ: Quốc ộ 14 phường T7 thành phố Đ2 tỉnh Bình Phước.
Ng iđi i n tho qu ền: Ông Hunh D- Chức vụ: iám đốc Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai huyệnH c đơn xin vắng mặt
11. Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh B2 c đơn xin vắng mặt Địa chỉ: Số 7 đường C1, Phường 3, thành phố B2, tỉnh Bến Tre.
12. Chủ tịch Ủy ban nhân dân huyện B, tỉnh Bến Tre Địa chỉ: 3A đường T8, Khu phố 2, thị trấn B, huyện B, tỉnh Bến Tre.
 13. ở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn tỉnh B2 c đơn xin vắng mặt Địa chỉ: Số 26 đường 3/2, Phường 3, thành phố B2, tỉnh Bến Tre.
Ng iđi i n tho qu ền: Ông Võ Tiến 1- Chi cục Phát triển nông thôn tỉnh Bến Tre c đơn xin vắng mặt
- Ng i kháng cáo: Ông Tô Văn P là bị đơn và những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan là ông Tô Minh H4, ông Tô Minh Đ1, bà Tô Thị Nguyệt X3, ông Tô Minh S, bà Tô Thị Nguyệt T4 và bà Tô Thị Thanh H3.
NỘI DUNG VỤ ÁN:
Ngu ên đơn Ngu n Thị Ttrình bày:
Ngày 16/11/2018 bàT ký hợp đồng số 04068 nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với thửa đất số 54 tờ bản đồ số 00 tọa ạc tại ấp T9 xã T10, huyệnH tỉnh Bình Phước của ông Tô Minh Q bà Nguyễn Thúy X được Văn phòng Công chứng huyệnH chứng thực theo quy định. au đ bàT đã được ở Tài nguyên và Môi trường cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CO 006497 mang tên bà Nguyễn Thị T, giá chuyển nhượng thực tế à 5 t đồng nhưng trên hợp đồng chuyển nhượng chỉ ghi à 200.000.000 đồng ông Q, bà X đã bàn giao đất và tài sản trên đất cho bàT quản ý. Tuy nhiên cuối năm 2018 ông Tô Văn P đến nhà đất của bà Tở. BàT đã nhiều ần mời Công an đến yêu cầu ông P ra khỏi diện tích đất nhưng ông P không thực hiện. Do vậy bàT khởi kiện yêu cầu Tòa án buộc ông Tô Văn P phải ra khỏi đất và nhà của bàT tại thửa số 54 tờ bản đồ số 00 tọa ạc tại ấp T1, xã T2 huyệnH tỉnh Bình Phước đề trả ại nhà đất và tài sản trên đất cho bà T.
Bị đơn ông Tô Văn P trình bày:

## Page 4

 Ông không đồng ý với toàn bộ yêu cầu khởi kiện của bàT vì diện tích đất tại thửa số 54 tờ bản đồ số 00 tọa ạc tại ấp T1, xã T2 huyệnH tỉnh Bình Phước mà ông Q, bà X chuyển nhượng cho bàT c nguồn gốc trước đây cha mẹ ông P c thửa đất tại ấp X2 xã T3 huyện B tỉnh Bến Tre năm 1982 do chế độ thu hồi đất cho Tập đoàn sản xuất nông nghiệp. Năm 1986 Tập đoàn tan rã nên ông P khiếu nại. Năm 2001 c Quyết định số 815 của Chính Phủ di dân ổn định cuộc sống. Ngày 22/9/2006 thì bắt thăm chia đất. Ông Q và ông P đi nhận đất cất nhà khai phá trồng điều. Năm 2007 ông Q được đăng ký hộ khẩu àm chủ hộ trên thửa đất.
Năm 2008 ông Q bỏ nhà bỏ đất về Thành phố Hồ Chí Minh àm việc nên điện ực thị xã Bình ong đến cắt điện thu hồi điện Ban quản ý Nông trường đến ập biên bản để thu hồi chế độ 815 của ông P. Qua thông báo ban ấp ông P ên xã T10, huyệnH tỉnh Bình Phước để xác nhập hộ khẩu quản ý sản xuất ổn định ngày 24/6/2009 ông Q àm giấy trả đất sở hữu cho ông P theo Quyết định 764/QĐ- BND sau đ ông P vay vốn Ngân hàng chính sách huyệnH để ổn định cuộc sống. Năm 2012 chủ trương của tỉnh Bến Tre và Phòng đo đạc đất thị xã Bình ong ông P đăng ký quyền sử dụng đất tại thửa 54 tờ bản đồ 00 tổng diện tích 16.208 6m2 đất tọa ạc tại ấp T1, xã T2 huyệnH tỉnh Bình Phước mà huyện B tỉnh Bến Tre đã ký quyết định trả đất cho ông P theo Quyết định số 815 của Thủ tướng Chính Phủ.
 Năm 2012 ông Q iên hệ Chi cục Di dân Bến Tre để àm danh sách di dân đứng tên ông Q. Đến năm 2012 ông Q tự àm thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sau đây viết tắt à CNQ DĐ đứng tên ông Q thì ông P khiếu nại việc cấp CNQ DĐ cho ông Q. Ông Pyêu cầu hủy CNQ DĐ đã cấp cho ông Tô Minh Q, bà Nguyễn Thúy X và hủy CNQ DĐ đã cấp cho bà Nguyễn ThịT đối với thửa đất số 54 tờ bản đồ số 00 tọa ạc tại ấp T1, xã T2, huyệnH tỉnh Bình Phước. Yêu cầu Tòa án công nhận thửa đất số 54 tờ bản đồ số 00 tọa ạc tại ấp T1, xã T2 huyệnH tỉnh Bình Phước à của hộ ông Tô Văn
P. Ông P sẽ bồi thường cho bàT số tiền à 200.000.000 đồng khi bàT đồng ý trả ại đất cho ông P. Yêu cầu bà Nguyễn ThịT phải trả ại cho ông Tô Văn P số tiền à 140.400.000 đồng do bàT thu hoạch điều trong 2 năm và đề nghị giám định chữ ký của ông Q tại đơn xin trả ại đất ngày 24/6/2009.
Ng ic qu ền ợi, nghĩa vụ iên quan:
1. Ông Tô Minh Q tr nh :
Ông Tô Văn P à cha ruột ông Q. Năm 2006 ông Q à người đi nhận đất là do Cục Di dân tỉnh Bến Tre đưa đi. au khi di dân ên khu kinh tế mới tại ấp T9 xã T10, huyệnH tỉnh Bình Phước. au đ ông được Ủy ban nhân dân sau đây viết tắt à BND huyệnH cấp CNQ DĐ . au khi được cấp CNQ DĐ ngày 16/11/2018 vợ chồng ông chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với thửa đất số 54 tờ bản đồ số 00 tọa ạc tại ấp T9 xã T10, huyệnH tỉnh Bình Phước cho bà T với giá chuyển nhượng thực tế à 5 t đồng nhưng trên hợp đồng chuyển nhượng chỉ ghi 200.000.000 đồng việc ông Q chuyển nhượng cho bàT à quyền của ông Q. Đối với đơn xin trả đất ngày 24/6/2009 và biên bản kiểm tra xử ý nợ

## Page 5

ngày 09/7/2014 ông không ký vào các biên bản này và yêu cầu được giám định chữ ký của ông tại đơn xin trả đất ngày 24/6/2009 c xác nhận của BND xã T10 do trước đ giữa ông P và ông Q c tranh chấp khu vực đất trên sự việc đã được các cơ quan chức năng tỉnh Bến Tre giải quyết nhiều ần và tại biên bản hòa giải việc tranh chấp giữa ông Q và ông P thì ông Q phảic trách nhiệm trả cho ông P phần diện tích đất à 0 4 ha trong số 1 5 ha trong biên bản thì ông P cam kết không khiếu nại tiếp theo. au hòa giải trên thì ông Q đã được cấp CNQ DĐ do UBND huyệnH cấp ngày 16/11/2018. au đ vợ chồng ông Q, bà X đã sang nhượng ại toàn bộ diện tích đất trên cho bà Nguyễn ThịT và đã bàn giao toàn bộ khu đất và tài sản trên đất cho bàT sử dụng. Trước sự việc trên ông Q khẳng định phần đất trên à của vợ chồng ông hợp pháp cho nên ông đã chuyển nhượng cho bà T. Còn việc tranh chấp giữa ông và ông P đã được giải quyết xong.
Trước yêu cầu khởi kiện của bàT và yêu cầu phản tố của ông P thì ông Q không c ý kiến gì đề nghị Tòa án giải quyết theo quy định pháp uật.
 B Ngu n Th tr nh :
Bà X à vợ ông Q đã y hôn năm 2015. Thửa đất số 54 tờ bản đồ số 00 tọa ạc tại ấp T1, xã T2 huyệnH tỉnh Bình Phước c nguồn gốc ông P được di dân theo diện Quyết định số 815 của Chính Phủ. Khi nhận đất phảic 02 công ao động mới đủ điều kiện. Ông P tuổi cao và các con ông P không ai đi nhận đất. Năm 2006 ông Q, bà X trực tiếp ên khai phá cải tạo đất dựng nhà. au đ vợ chồng ông Q được cấp CNQ DĐ. Ngày 16/11/2018 vợ chồng bà chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với thửa đất số 54 tờ bản đồ số 00 tọa ạc tại ấp T9 xã T10, huyệnH tỉnh Bình Phước cho bà T. Trước yêu cầu khởi kiện của bà Tvà yêu cầu phản tố của ông P thì bà X không c ý kiến gì đề nghị Tòa án giải quyết theo quy định pháp uật.
3. T i ngu ên v ôi tr ng t nh B trình bày:
Việc chuyển nhượng giữa ông Q , bà X và bà Ttheo hợp đồng chuyển nhượng số 04068 do Văn phòng Công chứng huyệnH ập ngày 16/11/2018 đủ điều kiện và phù hợp quy định pháp uật.
Trình tự thủ tục cấp CNQ DĐ và tài sản gắn iền với đất theo GCNQSDĐ số C0 006497 số vào sổC 00338 do ở Tài nguyên và Môi trường tỉnh B1 cấp cho bà Nguyễn ThịT à đúng trình tự thủ tục.
4. Nông nghip v Phát trin nông thôn t nh B - Ông V Tin trình bày:
Ngày 15/6/2006 BND huyện B ban hành Quyết định số 764/QĐ- BND đồng ý cho hộ ông Tô Văn P thuộc diện Quyết định số 815 của Chính Phủ được nhận đất tại Dự án Nông trường 425 tỉnh Bình Phước. Do hộ ông P không đủ điều kiện để nhận đất tại Dự án Nông trường 425 tỉnh Bình Phước hộ dân phải c từ 02 ao động chính trở ên vì hộ ông P không đủ 02 ao động chính nên ông P àm giấy ủy quyền cho con trai à ông Tô Minh Q không cùng hộ khẩu với ông P được nhận đất tại Nông trường 425. au đ hộ ông Tô Minh Q àm hồ sơ

## Page 6

thủ tục theo quy định đi kinh tế mới diện Quyết định số 815 tại dự án Nông trường 425. Toàn bộ hồ sơ thủ tục đi kinh tế mới đều do ông Q đứng tên chủ hộ cùng vợ và con. BND tỉnh B2c Công văn số 3081/ BND-CN T ngày 22/9/2006 về việc phê duyệt cho 08 hộ được nhận đất Nông trường 425 trong đ c ông Tô Minh Q. Hộ ông Q được dự án Nông trường 425 giao 1 5 ha đất ở và sản xuất. au đ ông P khiếu nại về việc cấp 1 5 ha đất cho ông Q tại dự án Nông trường 425.
Công văn số 2691/ BND-NC ngày 12/6/2014 của BND tỉnh B2 thống nhất giao cho ông P 0 768 ha đất gồm 0 4 ha do ông Q giao ại và 0 368 ha giao cấp thêm để chấm dứt việc khiếu nại . Ngày 09/7/2014 ở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn giao cho Chi cục Phát triển nông thôn tổ chức đo đạc diện tích đất tại Nông trường 425 để giao cho ông P.
Chi cục Phát triển nông thôn tỉnh Bến Tre gửi Công văn số 17/CCPTNT- BTDC đề nghị cấp CNQ DĐ cho ông P0 3070 ha. Trong đ : 0 4 ha do ông Q giao ại và 0 3070 ha giao cấp thêm cho ông P.
5. Ch tịch BND t nh B tr nh :
Năm 2003 ông P gửi đơn xin ại đất trước đây gia đình ông đưa vào tập đoàn sản xuất. Căn cứ Quyết định số 815/QĐ-TTg ngày 04/7/2001 của Thủ tướng Chính phủ và Phương án số 614 ngày 05/6/2001 của BND tỉnh B2 động viên ông P đồng ý nhận đất tại Nông trường 425. Tuy nhiên tại thời điểm giao đất hộ ông P chỉc 01 ao động chính nên không đủ điều kiện nhận đất sản xuất tại Nông trường 425 nên ông Pủy quyền cho ông Q đi vùng kinh tế mới Nông trường 425 nhận 1 5 ha đất sản xuất.
Năm 2012 ông P khiếu nại yêu cầu BND tỉnh B2 c ý kiến đề nghị UBND huyệnH cấp 1 5 ha đất nêu trên cho ông P đồng thời ông P đề nghị giao thêm 0 368 ha đất tại Nông trường 425. Xét thấy nội dung ông P khiếu nại không c cơ sở nên ngày 21/4/2014 Chủ tịch BND tỉnh B2 ban hành Quyết định 763/QĐ- BND àc cơ sở.
 Ch tịch BND hu n B, t nh B n Tr tr nh :
Năm 1982 ông P đưa Tập đoàn sản xuất 10.000m2. Năm 2003 ông P àm đơn xin ại đất. Căn cứ Quyết định số 815 và Phương án 614 ông P xin đi vùng kinh tế mới Nông trường 425 nhưng sau đ hộ ông P không đủ điều kiện theo quy định đi nhận đất tại Nông trường 425 hộ phảic từ 02 ao động chính trở lên) nên ông P àm giấy ủy quyền cho con trai Tô Minh Q đi nhận đất Nông trường 425. au đ hộ ông Q àm các hồ sơ thủ tục theo quy định đi kinh tế mới theo diện 815 tại dự án Nông trường 425.
7 BND hu n H tr nh :
Báo cáo số 31 à Báo cáo của xã sau đ phía UBND đã ban hành Thông báo số 107 ngày 7/6/2018 và Công văn số 970 về việc chấm dứt khiếu nại kéo dài của ông Tô Văn P. Dựa trên Quyết định số 53 năm 2017 của Tòa án nhân dân cấp cao tại thành phố Hồ Chí Minh về việc giải quyết đối với thông báo trả ại đơn khởi kiện của ông Tô Văn P và các Quyết định giải quyết khiếu nại của

## Page 7

Chủ tịch BND tỉnh B2 thì phía UBND mới xem xét để cấp CNQ DĐ cho ông Tô Minh Q. au đ ông P c đơn ngăn chặn thì UBND c ng đã cho ông thời gian để cung cấp tài iệu chứng cứ nhưng ông không cung cấp được nên UBND mới cấp CNQ DĐ cho ông Q. Nay đối với yêu cầu khởi kiện của ông P thì UBND không đồng ý đề nghị Tòa án xem xét giải quyết vụ án theo quy định của pháp uật.
8. Ông Tô inh Đ , ông Tô Minh S , bà Tô Thị Ngu t T , bà Tô Thị Ngu t các con c a ông Tô Văn P đ qu ền cho ông P.
9. Bà Tô Thị Thanh 3tr nh :
Bà à con của ông Tô Văn P đề nghị Tòa án chấp nhận yêu cầu phản tố của ông P và không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bà T.
Tại Bản án dân sự sơ thẩm số 02/2021/DS-ST ngày 26/4/2021 của Tòa án nhân dân tỉnh Bình Phước đã tuyên xử:
1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn bà Nguyễn Thị T. Buộc ông Tô Văn P trả ại diện tích đất 11235 6m2 theo giấy chứng nhận số CO6497 do ở Tài nguyên và Môi trường tỉnh B1 cấp ngày 11/12/2018 cho bà Nguyễn Thị Tvà các tài sản trên đất như sau:
- Căn nhà số 01 nhà oại 8 xây dựng năm 2007 c tổng diện tích 84 7m2:
kết cấu Tường xây gạch mái ợp tôn nền át gạch men cửa sắt.
- Căn nhà số 02 nhà oại 8 xây dựng năm 2019 c tổng diện tích 24m2:
kết cấu Tường xây gạch mái ợp tôn nền át xi măng cửa sắt.
- Mái hiên trước căn nhà số 02 c tổng diện tích 24m2
- 119 cây mít 139 cây điều 03 cây xoài 01 cây tràm.
Cho bà Nguyễn Thị T.
2. Không chấp nhận yêu cầu phản tố của bị đơn ông Tô Văn P về việc yêu cầu Tòa án hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CN 145651 do BND huyệnH cấp ngày 24/10/2018 cho ông Tô Minh Q bà Nguyễn Thúy X và hủy giấy chứng nhận số CO6497 do ở Tài nguyên và Môi trường tỉnh B1 cấp ngày 11/12/2018 cho bà Nguyễn Thị T. Ông P sẽ bồi thường cho bàT số tiền à 200.000.000 đồng khi bàT đồng ý trả ại đất cho ông P. Yêu cầu bà Nguyễn ThịT phải trả ại cho ông Tô Văn P số tiền à 140.400.000 đồng do bà Tthu hoạch điều trong 2 năm 2018-2019.
Ngoài ra bản án sơ thẩm còn tuyên về án phí dân sự sơ thẩm chi phí tố tụng trách nhiệm thi hành án và quyền kháng cáo theo quy định pháp uật.
Ngày 04/5/2021, Tòa án nhân dân tỉnh Bình Phước nhận đơn kháng cáo của ông Tô Văn P là bị đơn và những người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan là ông Tô Minh H4 , ông Tô Minh Đ1, bà Tô Thị Nguyệt X3, ông Tô Minh S, bà Tô Thị Nguyệt T4 và bà Tô Thị Thanh H3 đề nghị sửa án sơ thẩm theo hướng không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn và chấp nhận yêu cầu phản tố của bị đơn ông Tô Văn P.

## Page 8

Tại phiên tòa phúc th ẩm, ông Lê Trọng H1 à người đại diện theo ủy quyền của ông P; ông Tô Văn P là bị đơn đồng thời là người đại diện theo ủy quyền của ông Tô Minh S; những người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan là ông Tô Minh Đ1, bà Tô Thị Nguyệt X3, bà Tô Thị Nguyệt T4 và bà Tô Thị Thanh H3, bà H 3 đồng thời à đại diện theo ủy quyền của ông Tô Minh H4 ; vẫn giữ nguyên yêu cầu kháng cáo, người khởi kiện vẫn giữ nguyên yêu cầu khởi kiện, các đương sự không tự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết vụ án.
Ông H1 trình bày: Ông P đưa đất vào Tập đoàn sản xuất không hiệu quả, giải tán, xin lại đất theo Quyết định 815. Dư quỹ đất không c động viên đi kinh tế mới. Điều kiện hộ gia đình vào thời điểm đ không đủ điều kiện nhận đất, do mối quan hệ cha con nên ông Pủy quyền cho ông Q. Ông P có canh tác trồng cây. Năm 2009 ông Q giao trả tài sản cho ông P, ông P thường xuyên nhiều lần đề nghị cấp CNQ DĐ tại Nông trường 425 nhưng các cấp không giải quyết.
Năm 2012 ông Q được đề nghị cấp CNQ DĐ. Năm 2018 ông P đang khởi kiện hai Quyết định c iên quan đến đối tượng được cấp đất theo Quyết định
815. Tòa án nhân dân tỉnh Bến Tre ban hành Quy ết định đình chỉ và Tòa án nhân dân cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh chưac quyết định giải quyết cuối cùng. UBND huyệnH vẫn cấp đất cho ông Q. Ông P đã cung cấp nhưng Văn phòng Đăng ký đất đai huyệnH bỏ qua vấn đề này, cấp đất cho ông Q, bà X .
Ông P kháng cáo Quyết định của Tòa án nhân dân tỉnh Bến Tre về đối tượng được hưởng chính sách theo Quyết định 815 của Chính phủ. Ông Q chỉ được ủy quyền trên giấy tờ và trả lại đất cho ông P chưac quyết định giải quyết của Tòa án nhân dân cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh. Việc cấp đất vi phạm Luật Đất đai. Hơn nữa, việc cấp đất cho ông Q, bà X hợp pháp đúng quy định thì việc cấp lần đầu cho ông Q, bà X là không phù hợp Quyết định 815 của Chính phủ, sai đối tượng. Tại thời điểm năm 2009 hộ gia đình ông Q, bà X có 07 nhân khẩu là ông Q, bà X , hai con, ông P, ông S và bàT 4. Việc cấp sơ thẩm không chấp nhận yêu cầu phản tố của ông P, xâm phạm quyền và lợi ích hợp pháp của ông
P. Bên cạnh đ giữa ông Q, bà X giao dịch chuyển nhượng với bàT các tài sản trên đất không đăng ký. Hợp đồng chuyển nhượng không chuyển nhượng tài sản đã đăng ký công chứng. Đề nghị Hội đồng xét xử ưu ý xem xét c phán quyết phù hợp với pháp luật. Ông P chỉc 0 3 ha đất mà các con rất đông.
Ông P trình bày: bàT mua đất năm 2018 sau đ mới khởi kiện. Đất đang ở, bàT kêu người đến, tài sản bàT nói của bàT c đúng không. Ông Q chuyển nhượng đất sao không mời.
Bà H3 trình bày: Hồ sơ chứng cứ ông Q biết đọc, biết viết, có ký tên, thừa nhận bán đất, không bán tài sản trên đất. Tại sao Thẩm phán Bình xuống thị xã Bến Tre lấy lời khai của ông Q.
Bà Nguyt X3 trình bày: ia đình c khởi kiện khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Ông P trình bày: Hồ sơc đầy đủ, khởi kiện rất nhiều. Việc cấp đất cho ông Q là sai sự thật. Quyết định của Chính phủ trả lại đất cho ông, tại sao cấp đất cho ông Q.

## Page 9

Bà Nguyt T 4trình bày: Bàc đứng tên vay tiền, cấp giấy cho ông Q, bà Xmà không cấp cho hộ gia đình. Tài sản của hộ gia đình đã khởi kiện ở UBND huyện H.
Bà Nguyn ThịT trình bày: Việc mua bán của ông Q, bà X cho bà không c iên quan gì đến hộ gia đình này. Ông S thừa nhận cắt kha để vào nhà đất bà đã mua. ia đình canh tác trên đất gia đình ông P vào hành hung chiếm đất đề nghị Tòa án xét xử theo quy định. Ông P c đất và đã àm nhà.
Ông P trình bày: BàT mua bán đất của ông Q, trả tiền cho ông Q đi kiện ông Q, tại sao lại kiện ông.
Bà Nguyt X3 trình bày: Thời điểm ông Q, bà X chuyển nhượng cho bà T, gia đình đã ngăn cản.
Kim sát viên tham gia phiên tòa phát bi u ý kin c a Vin kim sát về vic tuân theo pháp luật trong quá trình gi i quyt vụ án giai đon phúc thẩm:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa và Hội đồng xét xử đã thực hiện đúng theo quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự; các đương sự tham gia tố tụng chấp hành đúng quyền và nghĩa vụ theo quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự.
Về nội dung: Xét kháng cáo của các đương sự thì đơn kháng cáo đảm bảo thời hạn hợp ệ.
Nguồn gốc đất tranh chấp là ông Pủy quyền cho con là Tô Minh Q nhận đất và ông Q đã àm các thủ tục để nhận đất. Ông Q và ông P có tranh chấp và đã được giải quyết tại Quyết định số 392/QĐ- NN ngày 16/7/2013 của ở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn tỉnh B2 và Quyết định số 763/QĐ-UBND ngày 29/4/2014 của Chủ tịch BND tỉnh B2. Quyết định số 763/QĐ-UBND ngày 29/4/2014 của Chủ tịch BND tỉnh B2 có hiệu lực pháp luật. Tranh chấp giữa ông Q và ông P đã giải quyết xong. Ông Q sử dụng khai thác từ năm 2006 và ông Q được cấp CNQ DĐ ngày 24/10/2018. Ông Q được Nhà nước bảo hộ và có quyền thực hiện quyền được Nhà nước công nhận. Ông Q và bà X đã chuyển nhượng hợp pháp cho bàT đã nhận tiền và bàn giao đất. BàT được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất à đúng trình tự thủ tục. Việc ông P khởi kiện là không c cơ sở, xâm phạm quyền sử dụng đất của bàT , cụ thể là quyền được quy định tại Điều 166 Luật Đất đai năm 2013. Tòa án cấp sơ thẩm chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bàT àc cơ sở đúng quy định. Kháng cáo của bị đơn và một số người có quyền lợi nghĩa vụ iên quan à không c căn cứ. Đề nghị Hội đồng xét xử không chấp nhận kháng cáo, giữ nguyên án sơ thẩm.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
[1] Tòa án cấp sơ thẩm đã xác định đúng quan hệ pháp luật tranh chấp, thụ lý và giải quyết vụ án đúng thẩm quyền theo quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự.
[2] Xét kháng cáo của ông Tô Văn P là bị đơn và những người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan là ông Tô Minh H4, ông Tô Minh Đ1, bà Tô Thị Nguyệt

## Page 10

X3, ông Tô Minh S, bà Tô Thị Nguyệt T4 và bà Tô Thị Thanh H3, Hội đồng xét xử nhận thấy:
[2.1] Nguồn gốc đất: Năm 2003 ông Tô Văn P à cha của ông Tô Minh Q khiếu nại xin giải quyết đất đai theo Quyết định số 815/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ. Việc khiếu nại của ông P được BND xã X2 huyện B tỉnh Bến Tre đồng ý nhưng BND xã X2 không c quỹ đất nên động viên ông P đi kinh tế mới tại xã Tân Mỹ huyện B nhận 5.000m2 đất. Tuy nhiên tại xã Tân Mỹ không còn quỹ đất nên sau đ ông P xin đi kinh tế mới tại dự án Nông trường 425 tỉnh Bình Phước đất tọa ạc tại ấp T9 xã T10, huyệnH tỉnh Bình Phước.
 Ngày 15/6/2006 BND huyện B tỉnh Bến Tre ban hành Quyết định số 764/QĐ- BND đồng ý cho ông P thuộc diện theo Quyết định số 815 được nhận dự án Nông trường 425. Do hộ ông P không đủ điều kiện theo quy định để nhận đất tại Nông trường 425 hộ dân phảic từ 02 ao động chính trở ên vì hộ ông P không đủ ao động chính nên ông P àm giấy ủy quyền cho con trai ông Tô Minh Q không cùng hộ khẩu với ông P được nhận đất tại Nông trường 425 tỉnh Bình Phước. iấy ủy quyền c nội dung như sau: Nay àm tở ủy quyền cho con trai tôi à ông Tô Minh Q sinh năm 1975 CMND số 320881544. Đăng ký hộ khẩu thường trú tại ấp 04 xã X2 huyện B tỉnh Bến Tre. Được quyền đi nhận đất vùng dự án kinh tế mới tỉnh Bình Phước để ổn định cuộc sống theo quy hoạch của Nhà nước. Mong được quý ãnh đạo nhiệt tình giúp đỡ gia đình tôi thành thật biết ơn . au đ hộ ông Q àm các hồ sơ thủ tục theo quy định đi kinh tế mới theo diện Quyết định số 815 tại dự án Nông trường 425.
 Ngày 22/9/2006 BND tỉnh B2 ban hành Công văn số 3081/ BND- CN T về việc phê duyệt 08 hộ dân nhận đất tại dự án Nông trường 425 tỉnh Bình Phước trong đ c hộ ông Tô Minh Q. Hộ ông Q được dự án Nông trường 425 giao 1 5 ha đất ở và sản xuất.
 au đ ông P c đơn khiếu nại đến ở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn tỉnh B2 về việc cấp 1 5 ha đất cho ông Q. Ngày 16/7/2013 ở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn tỉnh B2 ban hành Quyết định số 392/QĐ- NN về việc giải quyết ần đầu đối với vụ khiếu nại của ông Tô Văn P iên quan đến diện tích 1 5 ha đất tại dự án Nông trường 425 tỉnh Bình Phước và không đồng ý với quyết định trên ông P khiếu nại đến Chủ tịch BND tỉnh Bến Tre. Ngày 29/4/2014, Chủ tịch BND tỉnh B2 ban hành Quyết định số 763/QĐ- BND về việc giải quyết khiếu nại của ông Tô Văn P c nội dung: Không công nhận nội dung khiếu nại của ông P công nhận Quyết định số 392/QĐ- NN ngày 16/7/2013 của ở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn tỉnh B2 . Ngày 05/5/2014, Chi cục Phát triển nông thôn tỉnh Bến Tre tổ chức họp về việc công bố và trao quyết định trên cho ông P. Tại biên bản cuộc họp ngày 05/5/2014 ông P đồng ý nhận Quyết định số 763/QĐ- BND ngày 29/4/2014 của Chủ tịch BND tỉnh B2.
 au đ ông P khởi kiện yêu cầu Tòa án nhân dân tỉnh Bến Tre hủy Quyết định số 392/QĐ- NN ngày 16/7/2013 của ở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn tỉnh B2 về việc giải quyết khiếu nại ần đầu của ông P và hủy Quyết định

## Page 11

số 763/QĐ - BND ngày 21/4/2014 của Chủ tịch BND tỉnh B 2. Ngày 25/9/2018 Tòa án nhân dân tỉnh Bến Tre đình chỉ yêu cầu khởi kiện của ông P với ý do thời hiệu khởi kiện đã hết. au đ ông P kháng cáo ngày 23/01/2019 Tòa án nhân dân cấp cao tại thành phố Hồ Chí Minh ban hành Quyết định số 35 giữ nguyên Quyết định đình chỉ giải quyết vụ án hành chính số 13/2018/QĐ T- HC ngày 25/9/2018 của Tòa án nhân dân tỉnh Bến Tre.
 Như vậy Quyết định số 392/QĐ- NN ngày 16/7/2013 của ở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn tỉnh B2 c nội dung giao thêm diện tích 0 368 ha đất tại Nông trường 425 tỉnh Bình Phước cho ông P và ông Q đồng ý cắt 01 phần đất c diện tích 0 4 ha tại ấp T9 xã T10, huyệnH tỉnh Bình Phước. Đề xuất BND huyệnH cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 1 1 ha đất cho ông Tô Minh Q và ông P c diện tích 0 7 ha cả 02 phần diện tích đất trên đều tọa ạc tại ấp T9 xã T10, huyệnH tỉnh Bình Phước.
 au đ BND huyệnH căn cứ đề xuất của ở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn tỉnh B2 cấp CNQ DĐ 1 5 ha đất cho ông Tô Minh Q . Đại diện UBND huyệnH cấp CNQ DĐ CH0326 ngày 24/10/2018 thửa đất số 54, tờ bản đồ số 00, tọa ạc tại ấp T9 xã T10, huyệnH tỉnh Bình Phước, diện tích 11235,6m2. Ngày 16/11/2018 vợ chồng ông Q chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với thửa đất này cho bà T. Việc chuyển nhượng đất giữa ông Q và bàT được lập thành hợp đồng có công chứng, chứng thực và ngày 11/12/2018 bàT đã được ở Tài nguyên và Môi trường tỉnh B1 cấp CNQ DĐ số CO 006497 mang tên bà Nguyễn Thị T. Việc chuyển nhượng phù hợp với quy định tại Điều 99, 166, 167 Luật Đất đai 2013.
[2.2] au khi việc tranh chấp của ông Tô Minh Q và ông Tô Văn P giải quyết xong và vợ chồng ông Q , bà X được cơ quan c thẩm quyền cấp CNQ DĐ hợp pháp vì vậy vợ chồng ông Q được quyền chuyển nhượng đất cho bà T. Việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa vợ chồng ông Q bên chuyển nhượng và bàT bên nhận chuyển nhượng phù hợp với các điều 500 501 502 503 Bộ uật Dân sự năm 2015 và thực tế vợ chồng ông Q đã giao đất và nhận đủ số tiền theo thỏa thuận của các bên à 5 t đồng và bàT đã àm đủ thủ tục theo quy định và đã được cơ quan c thẩm quyền công nhận quyền sử dụng đất hợp pháp ở Tài nguyên và Môi trường tỉnh B1 đã cấp CNQ DĐ cho bà T. Tuy nhiên sau khi sang nhượng đất xong thì ông P đã vào khu vực đất của bàT đã sang nhượng đất hợp pháp của vợ chồng ông Q chiếm giữ phần đất trên và cho rằng phần đất mà vợ chồng ông Q sang nhượng cho bàT à của ông P chứ không phải của vợ chồng ông Q. Ông P cho rằng phần đất trên do ông P ủy quyền cho ông Q đi nhận chứ không phải à của ông Q. Tuy nhiên tại thời điểm năm 2006 gia đình ông P không đủ điều kiện được giao đất tại khu vực kinh tế mới ở xã T10, huyệnH tỉnh Bình Phước vì ý do hộ ông P chỉc 01 ao động chính. Do đ ông Q à con ruột của ông Pc đơn đi kinh tế mới và được giao đất. au khi ông Q được giao đất thì xảy ra tranh chấp giữa ông Q và ông P và sự việc đã được các cơ quan chức năng của tỉnh Bến Tre giải quyết xong và các bên đã đề nghị cấp CNQ DĐ theo thỏa thuận của các bên nhưng ông P ại c hành vi chiếm đất của bàT đã sang nhượng hợp pháp của ông Q àm ảnh

## Page 12

hưởng đến quyền và ợi ích hợp pháp của bà T. Vì vậy Tòa án cấp sơ thẩm buộc ông P c trách nhiệm trả ại cho bà Tphần đất trên à hoàn toàn phù hợp với pháp uật. Kháng cáo của các đương sự yêu cầu không chấp nhận yêu cầu của nguyên đơn à không c căn cứ.
[2.3] Yêu cầu phản tố của bị đơn ông Tô Văn P về việc yêu cầu Tòa án thu hồi CNQ DĐ số CN 145651 do UBND huyệnH cấp ngày 24/10/2018 cho ông Tô Minh Q bà Nguyễn Thúy Xvà thu hồi giấy chứng nhận số CO 006497 do ở Tài nguyên và Môi trường tỉnh B1 cấp ngày 11/12/2018 cho bà Nguyễn Thị T. Yêu cầu Tòa án công nhận thửa đất số 54, tờ bản đồ số 00, tọa lạc tại ấp T1, xã T2, huyện H, tỉnh Bình Phước là của hộ ông Tô Văn P. Ông P sẽ bồi thường cho bàT số tiền à 200.000.000 đồng khi bà Tđồng ý trả ại đất cho ông
P. Yêuc ầu bà Nguyễn ThịT phải trả lại cho ông Tô Văn P số tiền là 140.400.000 đồng do bàT thu hoạch điều trong 2 năm:
[2.3.1] Việc tranh chấp giữa ông Q và ông P đã được các cơ quan chức năng tại tỉnh Bến Tre giải quyết và tại Biên bản hòa giải thành ập ngày 23/7/2013 ở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn tỉnh B2 thì giữa ông Q và ông P thống nhất ông Q giao ại cho ông P 0,4 ha và BND tỉnh B2 đồng ý giao thêm cho ông Phơn 0 3 ha tổng cộng 0 7 ha, ông P đã cam kết không khiếu nại gì về sau. au đ BND tỉnh B2 đãc văn bản đề nghị UBND huyệnH cấp GCNQ DĐ cho ông Q và CNQ DĐ cho ông P theo thỏa thuận của hai bên.
Tuy nhiên sau đ thì ông P ại tiếp tục khiếu nại đến BND tỉnh B 2và c ng đã được BND tỉnh B2 giải quyết. Không đồng ý với quyết định trên ông P àm đơn khởi kiện đến Tòa án nhân dân tỉnh Bến Tre và Tòa án nhân dân cấp cao tại thành phố Hồ Chí Minh đã bác yêu cầu khởi kiện của ông P. Do đ quyết định giải quyết khiếu nại của Chủ tịch BND tỉnh B2 c hiệu ực. Do vậy UBND huyệnH căn cứ đề nghị của BND tỉnh B2 cấp CNQ DĐ cho ông Q à hoàn toàn phù hợp với các quy định của pháp uật về đất đai. Việc cấp CNQ DĐ số CN 145651 do UBND huyệnH cấp ngày 24/10/2018 cho ông Tô Minh Q , bà Nguyễn Thúy X đúng trình tự thủ tục.
[2.3.2] Đ i v i êu cầu thu h i GCNQ DĐ s C 006497 do Ti ngu ên v ôi tr ng t nh B cấp ng / / cho Ngu n Thị T: Việc chuyển nhượng giữa ông Q , bà X và bàT theo hợp đồng chuyển nhượng số 04068 do Văn phòng Công chứng huyệnH ập ngày 16/11/2018 đủ điều kiện và phù hợp quy định pháp uật. Trình tự thủ tục cấp CNQ DĐ và tài sản gắn iền với đất theo CNQ DĐ số CO 006497, số vào sổ CS 00338 do ở Tài nguyên và Môi trường tỉnh B1 cấp cho bà Nguyễn ThịT à đúng trình tự thủ tục.
Việc ông Pyêu cầu Tòa án thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CN 145651 do UBND huyệnH cấp ngày 24/10/2018 cho ông Tô Minh Q bà Nguyễn Thúy X và thu hồi giấy chứng nhận số CO 006497 do ở Tài nguyên và Môi trường tỉnh B1 cấp ngày 11/12/2018 cho bà Nguyễn ThịT à không c căn cứ .
[2.3.3] Đ i v i êu cầuc a ông P sẽ b i th ng cho bàT s tiền là đ ng khi T đ ng tr i đất cho ông P. Yêu cầu bà Nguyn

## Page 13

ThịT phi tr l i cho ông Tô Văn P s tiền đ ng do bàT thu hoch điều trong năm ( -2019): Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa ông Q, bà X với bàT à đúng theo quy định và bà Tđã được ở Tài nguyên và Môi trường tỉnh B1 cấp CNQ DĐ nên bàT à ngườic toàn quyền sử dụng định đoạt đối với diện tích đất nêu trên. Do vậy yêu cầu của ông P không c căn cứ.
[2.3.4] Đ i v i êu cầuc a ông P về vic giám định ch c a ông Tô Minh Q thấ r ng: Ngày 16/10/2020 Tòa án nhân dân tỉnh Bình Phước đã ban hành Quyết định số 04/2020/QĐ-PT trưng cầu Phân Viện khoa học hình sự tại thành phố Hồ Chí Minh giám định chữ ký của ông Tô Minh Q trong Đơn xin giao trả quyền sở hữu theo Quyết định số 764/QĐ- BND ngày 15/6/2006 của BND huyện B đề ngày 24/6/2009. Ngày 30/11/2020 Phân viện Khoa học hình sự tại thành phố Hồ Chí Minh kết uận Không đủ cơ sở kết uận chữ ký đứng tên Tô Minh Q . au khi Tòa án c quyết đưa vụ án ra xét xử ngày 20/01/2021 ông Pc đơn yêu cầu Tòa án nhân dân tỉnh Bình Phước giám định ại chữ viết của ông Tô Minh Q trong Đơn xin giao trả quyền sở hữu theo Quyết định số 764/QĐ- BND ngày 15/6/2006 của BND huyện B đề ngày 24/6/2009 c xác nhận của Ủy ban nhân dân xã T10, huyệnH tỉnh Bình Phước. Ông Q c ng đề nghị giám định ại chữ ký trong giấy trên và ông Q khẳng định chữ ký trên không phải chữ ký của ông Q. Ông Q đã cung cấp chữ ký và chữ viết để Tòa án đi giám định. Do đ Tòa án đã yêu cầu Chi cục Di dân tỉnh Bến Tre thuộc ở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn tỉnh B2cung cấp các mẫu chữ viết chữ ký của ông Q c ưu tại ở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn tỉnh B2nhưng không cung cấp được. Tại cấp phúc thẩm, ông Pyêu cầu giám định.
Tòa án cấp phúc thẩm thực hiện nhưng không giám định được và Kết luận giám định số 6436/K Đ -TT ngày 24/12/2021 của Phòng Kỹ thuật hình sự Công an Thành phố Hồ Chí Minh trả lời không đủ cơ sở kết luận chữ ký của ông Q trên hai tài li ệu giám định trên 09 tài li ệu mẫu so sánh và đề nghị cung cấp tài li ệu xác lập còn trước thời gian và sau thời điểm tháng 6/2009 và tháng 7/2014 để tiếp tục giám định. Ngày 18/01/2022 ông P rút đơn yêu cầu giám định chữ ký, không yêuc ầu giám định nữa đưa vụ án ra xét x ử. Ông P chịu chi phí giám định 510.000 đồng đã nộp xong vành ận lại số tiền giám định tạm ứng còn lại.
[3] Từ những phân tích và nhận định nêu trên, Tòa án cấp sơ thẩm đã xét xử đúng pháp uật. Các đương sự kháng cáo nhưng không đưa ra tình tiết àm thay đổi nội dung vụ án do đ Hội đồng xét xử không chấp nhận kháng cáo của ông Tô Văn P là bị đơn và những người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan là ông Tô Minh H4, ông Tô Minh Đ1, bà Tô Thị Nguyệt X3, ông Tô Minh S, bà Tô Thị Nguyệt T4 và bà Tô Thị Thanh H3, giữ nguyên án sơ thẩm như đại diện Viện kiểm sát nhân dân cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh đề nghị.
[4] Về án phí dân sự phúc thẩm: Ông P à người cao tuổi nên được miễn án phí. Ông Tô Minh H4, ông Tô Minh Đ1, bà Tô Thị Nguyệt X3, ông Tô Minh S, bà Tô Thị Nguyệt T4 và bà Tô Thị Thanh H3 mỗi người phải chịu án phí là 300.000 đồng.

## Page 14

Vì các ẽ trên;
QUYẾT ĐỊNH:
Căn cứ khoản 1 Điều 308 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015;
Căn cứ các Điều 26 Điều 34 Điều 37 Điều 38 Điều 147 Điều 157 Điều 158 Điều 165 Điều 166 Điều 266 Điều 267 Điều 271 và Điều 273 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015.
Căn cứ các Điều 169 Điều 170 Điều 255 Điều 256 Bộ luật Dân sự năm 2005.
Căn cứ Điều 500 Điều 501 Điều 502 và Điều 503 Bộ uật Dân sự năm 2015.
Căn cứ Điều 98 Điều 99 Điều 166 Điều 100 và Điều 167 Luật Đất đai năm 2013.
Căn cứ Nghị quyết số 326/2016/ BTVQH14 ngày 30 tháng 12 năm 2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.
Không chấp nhận kháng cáo ông Tô Văn P là bị đơn và những người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan là ông Tô Minh H4, ông Tô Minh Đ1, bà Tô Thị Nguyệt X3, ông Tô Minh S, bà Tô Thị Nguyệt T4 và bà Tô Thị Thanh H3; Giữ nguyên Bản án dân s ự sơ thẩm số 02/2021/DS-ST ngày 26/4/2021 của Tòa án nhân dân tỉnh Bình Phước, cụ thể như sau:
1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn bà Nguyễn Thị T. Buộc ông Tô Văn P trả ại diện tích đất 11235 6m2 theo giấy chứng nhận số CO 006497 do ở Tài nguyên và Môi trường tỉnh B1 cấp ngày 11/12/2018 cho bà Nguyễn Thị Tvà các tài sản trên đất như sau:
- Căn nhà số 01 nhà oại 8 xây dựng năm 2007 c tổng diện tích 84 7m2:
kết cấu Tường xây gạch mái ợp tôn nền át gạch men cửa sắt.
- Căn nhà số 02 nhà oại 8 xây dựng năm 2019 c tổng diện tích 24m2:
kết cấu Tường xây gạch mái ợp tôn nền át xi măng cửa sắt.
- Mái hiên trước căn nhà số 02 c tổng diện tích 24m2.
- 119 cây mít 139 cây điều 03 cây xoài 01 cây tràm.
Cho bà Nguyễn Thị T.
2. Không chấp nhận yêu cầu phản tố của bị đơn ông Tô Văn P về việc yêu cầu Tòa án hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CN 145651 do UBND huyệnH cấp ngày 24/10/2018 cho ông Tô Minh Q bà Nguyễn Thúy Xvà hủy giấy chứng nhận số CO 006497 do ở Tài nguyên và Môi trường tỉnh B1 cấp ngày 11/12/2018 cho bà Nguyễn Thị T. Ông P sẽ bồi thường cho bà Tsố tiền là 200.000.000 đồng khi bà Tđồng ý trả ại đất cho ông P. Yêu cầu bà Nguyễn Thị T phải trả lại cho ông Tô Văn P số tiền à 140.400.000 đồng do bà Tthu hoạch điều trong 2 năm 2018-2019.

## Page 15

3. Về án phí và các chi phí tố tụng khác:
 3.1. Án phí dân sự sơ thẩm:
 Nguyên đơn bà Nguyễn ThịT không phải chịu. Chi cục Thi hành án dân sự huyện H, tỉnh Bình Phước hoàn trả số tiền 300.000 đồng ba trăm nghìn đồng) bà Tđã nộp theo Biên lai thu tiền số 0001571 ngày 19/9/2019.
Bị đơn ông Tô Văn P được miễn tiền án phí dân sự sơ thẩm.
3.2. Các chi phí tố tụng khác: Buộc ông Tô Văn P phải hoàn trả cho bàT số tiền 11.399.785 đồng.
3.3. Chi phí tố tụng cấp phúc thẩm: Ông P tự nguyện chịu số tiền giám định 510.000 đồng đã nộp xong và đã nhận lại đủ số tiền giám định tạm ứng còn lại.
3.4. Án phí dân sự phúc thẩm: Ông P được miễn án phí.
Ông Tô Minh H4, ông Tô Minh Đ1, bà Tô Thị Nguyệt X3, ông Tô Minh S, bà Tô Thị Nguyệt T4 và bà Tô Thị Thanh H3 mỗi người phải chịu án phí là 300.000 đồng được trừ vào số tiền tạm nộp án phí do ông Tô Văn P nộp thay cho các đương sự theo Biên lai thu số 015404, 015405, 015406, 015407, 015408 và 015409 ngày 10 tháng 5 năm 2021 của Cục Thi hành án dân s ự tỉnh Bình Phước.
4. Về thi hành án: Trường hợp bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân s ự người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự, thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.
Bản án phúc thẩm c hiệu ực thi hành kể từ ngày tuyên án.
Nơi nhận:
- Tòa án nhân dân tối cao;
- Viện kiểm sát nhân dân cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh;
- TAND tỉnh Bình Phước;
- VKSND tỉnh Bình Phước;
- Cục THADS tỉnh Bình Phước;
- Đương sự;
- ưu Án - Trúc).
TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM THẨM PHÁN – CHỦ TỌA PHIÊN TÒA (Đã ký tên và đóng dấu)
Đinh Ngọc Thu Hương