Bản án số: 17/2022/DS-ST
Ngân hàng với ông Nguyễn Quốc V và bà Nguyễn Thị H
Số: 17/2022/DS-ST
Ngày: 05/04/2022
Tòa án xét xử: TAND huyện Ia Grai, tỉnh Gia Lai
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Thông tin vụ việc: Ngân hàng với ông Nguyễn Quốc V và bà Nguyễn Thị H

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆNG TỈNH GIA LAI CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA V NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

Bản án số: 17/2022/DS-ST Ngày: 05-4-2022 V/v: Tranh chấp hợp đồng tín dụng

NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA V NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN G, TỈNH GIA LAI
- Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
Thẩm phán – Chủ tọa phiên tòa: Ông Lê Văn Đính Các Hội thẩm nhân dân: 1. Bà Nguyễn Thị Mý
 2. Ông Nguyễn Như Quang
- Thư ký phiên tòa: Ông Vương Tấn Lập - Thư ký Tòa án của Tòa án nhân dân huyện G, tỉnh Gia Lai.
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyện G, tỉnh Gia Lai tham gia phiên tòa:
Ông Lê Đình Hợp – Kiểm sát viên.
Trong ngày 05-4-2022, tại trụ sở Tòa án nhân dân huyện G, tỉnh Gia Lai xét xử sơ thẩm công khai vụ án dân sự thụ lý số: 183/2021/TLST-DS ngày 14 tháng 10 năm 2021 về việc “Tranh chấp hợp đồng tín dụng”, theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số 18/2022/QĐXXST-DS ngày 14-02-2022, giữa:
- Nguyên đơn: Ngân hàng N; địa chỉ: Số H, phường T, quận B, thành phố Hà Nội.
Người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn : Ông Võ Văn Sanh – Phó Giám đốc Ngân hàng N Chi nhánh huyệnG Đông Gia Lai; địa chỉ: Số H, thị trấn K, huyện G, tỉnh Gia Lai. Có mặt.
- Bị đơn: Ông Nguyễn Quốc V và bà Nguyễn Thị H; địa chỉ: Làng B, xã C, huyện G, tỉnh Gia Lai. Vắng mặt.

NỘI DUNG VỤ ÁN:
1. Nguyên đơn và người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn trình bày: Ngân hàng N (Ngân hàng) thông qua Chi nhánh huy ệnG Đông Gia Lai cho ông Nguyễn Quốc V và bà Nguyễn Thị H vay tiền theo Hợp đồng tín dụng số 2012/2018/HĐTD ngày 10-7-2018, số tiền vay là 450.000.000 đồng, mục đích vay là chăm sóc 0,9 ha cà phê, chăn nuôi bò, làm tường rào sân phơi và mua vật dụng gia đình, thời hạn vay là 24 tháng, lãi suất 1 1%/năm, phân kỳ trả nợ gốc là 0 2 kỳ vào ngày 10-7-2019 trả 50.000.000 đồng và ngày 10 -7-2020 trả 400.000.000 đồng. Kỳ hạn trả lãi tiền vay là 03 tháng/lần vào ngày 10 của tháng thứ 3 (có thỏa thuận trả lãi hàng tháng) . Khi vay tiền, để bảo đảm cho việc thực hiện nghĩa vụ của hợp đồng tín dụng trên giữa Ngân hàng với ông Nguyễn Quốc V và bà Nguy ễn Thị H có giao kết Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số 110717/HĐTC ngày 06-7-2017 và Phụ lục Hợp đồng thế chấp số 01/110717/HĐTC ngày 10-7-2018, tài sản thế chấp là Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền vớit hửa đất số 246, tờ bản đồ 40 xã C, huyện G, tỉnh Gia Lai đã được Ủy ban nhân dân huy ệnG tỉnh Gia Lai cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CB 019455 ngày

## Page 2

24-9-2015 cho ông Nguyễn Quốc V và bà Nguyễn Thị H; Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với thửa đất số 258, tờ bản đồ 40 xã C, huyện G, tỉnh Gia Lai đã được Ủy ban nhân dân huyệnG tỉnh Gia Lai cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BD 372217 ngày 03-12-2010 cho ông Nguyễn Hữu Lưu và bà ĐặngThị Hà, đã được đăng ký biến động chuyển nhượng toàn bộ thửa đất cho Nguyễn Quốc V và bà Nguyễn Thị H ngày 13-4-2017.
Trong quá trình thực hiện hợp đồng, ông Nguyễn Quốc V và bà Nguyễn Thị H đã trả được cho Ngân hàng tiền lãi đến ngày 10-7-2019 là 49.499.997 đồng, sau đó không tiếp tục thực hiện nghĩa vụ trả tiền gốc và tiền lãi như đã cam kết nên từ ngày 11 -7- 2019 Ngân hàng đã chuyển toàn bộ số tiền nợ nợ gốc sang nợ quá hạn. Do ông Nguyễn Quốc V và bà Nguyễn Thị H vi phạm nghĩa vụ trả nợ nên Ngân hàng khởi kiện yêu cầu ông Nguyễn Quốc V và bà Nguyễn Thị H phải trả cho Ngân hàng toàn bộ số tiền nợ tính đến ngày 05-4-2022 là 628.618.151 đồng, trong đó nợ gốc là 450.000.000 đồng, nợ lãi quá hạn là 134.497.603 đồng, nợ lãi trong hạn là 44.120.548 đồng và toàn bộ tiền lãi phát sinh đến thời điểm trả hết số tiền nợ. Trường hợp ông Nguyễn Quốc V và bà Nguyễn Thị H không trả được số nợ trên thì Ngân hàng yêuc ầu Tòa án cho phát mãi tài sản thế chấp theo hợp đồng thế chấp nêu trên để thu hồi nợ; Về chi phí tố tụng, Ngân hàng yêuc ầu ông Nguyễn Quốc V và bà Nguyễn Thị H phải trả lại cho Ngân hàng toàn bộ chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ là 4.000.000 đồng.
2. Tòa án đã thực hiện việc tống đạt các văn bản tố tụng để triệu tập bị đơn là ông Nguyễn Quốc V và bà Nguy ễn Thị H đến làm vi ệc liên quan đến vụ án nhưng ông Nguyễn Quốc V và bà Nguyễn Thị H cố tình trốn tránh, không có mặt theo Giấy triệu tập của Tòa án. Do vậy, hồ sơ không có lời khai của họ.
3. Trong quá trình giải quyết vụ án, đương sự đã giao nộp và Tòa án đã thu thập các tài liệu, chứng cứ: Hợp đồng tín dụng số 2012/2018/HĐTD ngày 10-7-2018; Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số 110717/HĐTC ngày 06- 7-2017 và Phụ lục Hợp đồng thế chấp số 01/110717/HĐTC ngày 10-7-2018; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CB 019455 ngày 24-9-2015; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BD 372217 ngày 03-12-2010; ; Đơn yêu cầu đăng ký thế chấp; Thông báo thu hồi nợ trước hạn; Lịch sử giao dịch tiền vay; chứng từ giao dịch; Thông báo điều chỉnh lãi suất cho vay trong h ạn; Bảng kê tính lãi; Giấy chứng nhận đăng ký hoạt động chi nhánh đăng ký thay đổi lần thứ 4 ngày 20-02-2017; Quyết định bổ nhiệm lại cán b ộ ngày 22-02-2019; Quyết định ủy quyền ngày 27 -12-2019;
Thông báo v ề việc ủy quyền hết hiệu lực số 506/NHNo.IGĐGL-KHKD ngày 01 -7- 2021; Quyết định về việc giao nhiệm vụ đối với cán bộ số 1152/QĐ- NHNo –TCTL ngày 17-6-2021; Giấy ủy quyền ngày 04-4-2022; Quyết định về sửa đổi, bổ sung Điều lệ ngày 18-12-2019; Quyết định ban hành Điều lệ ngày 23-4-2012; Điều lệ Ngân hàng N; Danh sách mạng lưới chi nhánh Ngân hàng N; Biên bản xem xét thẩm định tại chỗ ngày 01-12-2021; Biên bản xác minh ngày 18-10-2021.
5. Tại phiên tòa, đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyệnG khẳng định trong quá trình giải quyết vụ án và tại phiên tòa, những người tiến hành tố tụng đã tuân thủ đầy đủ các thủ tục tố tụng theo quy định của pháp luật. Đối với bị đơn đã được triệu tập hợp lệ nhưng vẫn vắng mặt tại phiên tòa nên đề nghị Hội đồng xét xử căn cứ vào khoản 3 Điều

## Page 3

228 của Bộ luật Tố tụng dân sự xét xử vắng mặt. Về việc giải quyết vụ án, đề nghị Hội đồng xét xử chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của Nguyên đơn.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án được thẩm tra tại phiên tòa và căn cứ vào kết quả tranh luận tại phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận định:
 [1] Về thủ tục tố tụng: Xét nội dung yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn phù hợp với quy định của pháp luật, vụ án thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án được quy định tại các Điều 26, Điều 35 và Điều 39 của Bộ luật Tố tụng dân sự nên được xem xét giải quyết. Hợp đồng giao kết giữa hai bên chủ thể trong đó có một bên chủ thể Ngân hàng là tổ chức tín dụng có đăng ký kinh doanh và một bên là bị đơn không có đăng ký kinh doanh nên được xác định là hợp đồng dân sự về tín dụng và pháp luật áp dụng là Bộ luật Dân sự và Luật Các tổ chức tín dụng; Trong quá trình giải quyết vụ án những người tiến hành tố tụng đã tuân thủ đầy đủ các thủ tục tố tụng theo quy định của pháp luật; Đối với bị đơn đã được Tòa án triệu tập hợp lệ nhưng vẫn cố tình trốn tránh, không có mặt theo giấy triệu tập, không cung cấp chứng cứ nên phải chịu trách nhiệm về việc không chứng minh được và Hội đồng xét xử căn cứ vào Điều 228 của Bộ luật Tố tụng dân sự xét xử vắng mặt.
[2] Về yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn: Hợp đồng tín dụng số 2012/2018/HĐTD ngày 10-7-2018 giữa nguyên đơn với bị đơn được giao kết hợp pháp nên có hiệu lực, các bên trong hợp đồng có nghĩa vụ thực hiện đúng và đầy đủ các điều khoản đã cam kết. Bị đơn vi phạm nghĩa vụ của bên vay theo các hợp đồng đã được giao kết nên nguyên đơn khởi kiện yêu cầu bị đơn phải trả nợ là cóc ăn cứ theo quy định tại Điều 463, Điều 466, Điều 470 của Bộ luật Dân sự. Do vậy, Hội đồng xét xử chấp nhận yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng N, buộc ông Nguyễn Quốc V và bà Nguyễn Thị H phải liên đới trả cho Ngân hàng toàn bộ số tiền nợ tính đến ngày 05-4-2022 là 628.618.151 đồng, trong đó nợ gốc là 450.000.000 đồng, nợ lãi quá hạn là 134.497.603 đồng, nợ lãi trong hạn là 44.120.548 đồng và toàn bộ tiền lãi phát sinh đến thời điểm trả hết số tiền nợ.
Về yêu cầu xử lý tài sản thế chấp, Hội đồng xét xử thấy rằng giữa Ngân hàng với ông Nguyễn Quốc V và bà Nguyễn Thị H có giao kết Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số 110717/HĐTC ngày 06-7-2017 và Phụ lục Hợp đồng thế chấp số 01/110717/HĐTC ngày 10-7-2018, tài sản thế chấp là Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với thửa đất số 246, tờ bản đồ 40 xã C, huyện G, tỉnh Gia Lai đã được Ủy ban nhân dân huyệnG tỉnh Gia Lai cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CB 019455 ngày 24-9-2015 cho ông Nguyễn Quốc V và bà Nguyễn Thị H; Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với thửa đất số 258, tờ bản đồ 40 xã C, huyện G, tỉnh Gia Lai đã đư ợc Ủy ban nhân dân huyệnG tỉnh Gia Lai cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BD 372217 ngày 03-12-2010 cho ông Nguyễn Hữu Lưu và bà ĐặngThị Hà, đã được đăng ký biến động chuyển nhượng toàn bộ thửa đất cho Nguyễn Quốc V và bà Nguyễn Thị H ngày 13-4-2017. Qua kết quả xem xét và thẩm định tại chỗ ngày 02-12-2021 thấy rằng, quyền sử dụng đất và tài sản trên đất được thế chấp nói trên đều không có tranh chấp. Vì vậy căn cứ vào Điều 299 của Bộ

## Page 4

luật Dân sự, hợp đồng tín dụng và hợp đồng thế chấp nêu trên, Hội đồng xét xử chấp nhận yêu cầu xử lý tài sản thế chấp của Ngân hàng.
[3] Về chi phí xem xét và thẩm định tại chỗ: Yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn được chấp nhận nên căn cứ vào Điều 157, 158 của Bộ luật Tố tụng Dân sự buộc ông Nguyễn Quốc V và bà Nguyễn Thị H phải liên đới hoàn trả lại cho Ngân hàng N toàn bộ số tiền tạm ứng chi phí xem xét thẩm định tại chỗ là 4.000.000 đồng.
[4] Về án phí: Toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn được chấp nhận nên nguyên đơn không phải chịu án phí dân sự sơ thẩm, bị đơn là người có nghĩa vụ trả nợ nên phải chịu toàn bộ án phí dân sự sơ thẩm.
Vì các lẽ trên, QUYẾT ĐỊNH:
- Áp dụng Điều 144, Điều 147, Điều 157, Điều 158, Điều 228 của Bộ luật Tố tụng dân sự;
- Áp dụng Điều 288, Điều 299, Điều 463, Điều 466, Điều 468, Điều 470 của Bộ luật Dân sự; Điều 91, Điều 95 của Luật Các tổ chức tín dụng.
- Áp dụng Điều 26 của Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30-12-2016 Quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí tòa án và Danh mục án phí, lệ phí tòa án Ban hành kèm theo Nghị quyết.
Tuyên xử:
1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng N.
2. Buộc ông Nguyễn Quốc V và bà Nguy ễn Thị H phải liên đới trả cho Ngân hàng N tổng số tiền nợ tính đến ngày 05 -4-2022 là 628.618.151 đồng (sáu trăm hai mươi tám triệu sáu trăm mười tám nghìn một trăm năm mươi mốt đồng), trong đó nợ gốc là 450.000.000 đồng (bốn trăm năm mươi tri ệu đ ồng), n ợ lãi quá hạn là 134.497.603 đồng (một trăm ba mươi bốn triệu bốn trăm chín mươi bảy nghìn sáu trăm không ba đồng), nợ lãi trong hạn là 44.120.548 đồng (bốn mươi bốn triệu một trăm hai mươi nghìn năm trăm bốn mươi tám đồng) và toàn bộ tiền lãi phát sinh đến thời điểm trả hết số tiền nợ.
3. Trong trường hợp ông Nguyễn Quốc V và bà Nguyễn Thị H không trả đủ số tiền nợ nêu trên cho Ngân hàng N thì Ngân hàng N có quyền yêu cầu xử lý tài sản thế chấp theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số 110717/HĐTC ngày 06-7-2017 và Phụ lục Hợp đồng thế chấp số 01/110717/HĐTC ngày 10-7-2018, tài sản thế chấp là Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với thửa đất số 246, tờ bản đồ 40 xã C, huyện G, tỉnh Gia Lai đã đư ợc Ủy ban nhân dân huyệnG tỉnh Gia Lai cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CB 019455 ngày 24-9-2015 cho ông Nguyễn Quốc V và bà Nguyễn Thị H; Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với thửa đất số 258, tờ bản đồ 40 xã C, huyện G, tỉnh Gia Lai đã được Ủy ban nhân dân huyệnG tỉnh Gia Lai cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BD 372217 ngày 03-12-2010 cho ông Nguyễn Hữu Lưu và bà ĐặngThị Hà, đã được đăng ký biến động chuyển nhượng toàn bộ thửa đất cho Nguyễn Quốc V và bà Nguyễn Thị H ngày 13-4-2017.
4. Kể từ ngày tiếp theo của ngày xét xử s ơ thẩm khách hàng vay còn phải tiếp tục chịu khoản tiền lãi quá hạn của số tiền nợ gốc chưa thanh toán, theo mức lãi suất mà các bên thỏa thuận trong hợp đồng cho đến khi thanh toán xong khoản nợ gốc này.
Trường hợp trong hợp đồng tín dụng, các bên có thỏa thuận về việc điều chỉnh lãi suất

## Page 5

cho vay theo từng thời kỳ của Ngân hàng cho vay thì lãi suất mà khách hàng vay phải tiếp tục thanh toán cho Ngân hàng cho vay theo quyết định của Tòa án cũng sẽ được điều chỉnh cho phù hợp với sự điều chỉnh lãi suất của Ngân hàng cho vay.
5. Về chi phí tố tụng: Buộc ông Nguyễn Quốc V và bà Nguyễn Thị H phải liên đới hoàn trả lại cho Ngân hàng N toàn bộ số tiền chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ là 4.000.000 đồng (bốn triệu đồng).
Kể từ ngày có đơn yêu cầu thi hành án của người được thi hành án, cho đến khi thi hành án xong, người phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất quy định tại khoản 2 Điều 468 của Bộ luật Dân sự.
6. Về án phí: Buộc ông Nguyễn Quốc V và bà Nguyễn Thị H phải liên đới chịu toàn bộ án phí dân sự sơ thẩm có giá ngạch là 29.144.726 đồng (hai mươi chín triệu một trăm bốn mươi bốn nghìn bảy trăm hai mươi sáu đồng). Hoàn trả lại cho Ngân hàng N số tiền tạm ứng án phí đã nộp là 13.724.896 đồng (mười ba triệu bảy trăm hai mươi bốn nghìn tám trăm chín mươi sáu đồng) theo Biên lai thu tạm ứng phí, lệ phí tòa án số 0008287 ngày 13-10-2021 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện G, tỉnh Gia Lai.
7. Trường hợp bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, Điều 7, Điều 7a, Điều 7b và Điều 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.
8. Trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án, đương sự có quyền kháng cáo để yêu cầu Tòa án nhân dân tỉnh Gia Lai xét xử phúc thẩm. Đối với đương sự vắng mặt tại phiên tòa thì có quyền kháng cáo trong hạn 15 ngày kể từ ngày họ nhận được bản án hoặc bản án được niêm yết./.

Nơi nhận:
- VKSND huyện G;
- TAND tỉnh Gia Lai;
- Chi cục THADS huyện G;
- Các đương sự;
- Lưu VT, hồ sơ vụ án.
TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA (ĐÃ KÝ)



Lê Văn Đính