Bản án số: 06 /2022/DS-STN
tranh chấp hợp đồng
Số: 06/2022/DS-ST
Ngày: 24/02/2022
Tòa án xét xử: TAND TP Đà Nẵng
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Thông tin vụ việc: Ngày 24 tháng 02 năm 2022, tại trụ sở Tòa án nhân dân thành phố Đà Nẵng, xét xử sơ thẩm công khai vụ án “Tranh chấp hợp đồng tín dụng”

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAMTHÀNH PHỐ ĐÀ NẴNG Độc lập-Tự do-Hạnhphúc---------------------Bản án số: 06 /2022/DS-STNgày24 tháng 02 năm 2022 V/v“Tranh chấp HĐ tín dụng”
NHÂN DANHNƯ ỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ ĐÀ NẴNG -Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:Thẩm phán-Chủ tọa phiên tòa: Ông Trương Chí TrungCác Hội thẩm nhân dân: Ông Nguyễn Viết DũngÔng Đặng Công Thắng-Thư ký phiên tòa:Bà Nguyễn Thị Bình - Thư ký TANDthành phố Đà Nẵng.-Đại diện Viện kiểm sát nhân dân thành phố Đà Nẵng: Ông Ngô VănHùng-Kiểm sát viên tham gia phiên tòa.Ngày 24 tháng 02 năm2022, tại trụsởToàánnhândânthànhphốĐàNẵng,xét xử sơ thẩmcông khai vụ án thụ lý số: 35/2021/TLST-DSngày22tháng6năm2021 về việc“Tranhchấphợpđồngtíndụng”theoQuyết địnhđưavụánraxét xửsố: 35/2021/QĐ-ST ngày 10 tháng 12 năm 2021; Quyết định hoãn phiên tòa số:35A/2021/QĐST-DSngày31tháng12năm2021vàQuyếtđịnhtạmngừngphiêntoàsố: 04/2022/QĐ-ST ngày 25 tháng 01 năm 2022 giữa:- Nguyên đơn: Ngân hàng A.Địa chỉ: Số X5, đường Đ, phường T, quận K, thành phố Hà Nội.Những người đại diện theo ủy quyền:Ông Đặng P-Giám đốc.Ông Dương Văn Đ - Chuyên viên.Ông Nguyễn Ngọc H- Chuyên viên.Cùng địa chỉ: X73, đường L, quận K, thành phố Đà Nẵng.
1

## Page 2

- Bị đơn:Bà Mai Thị Anh Đ, sinh năm: 1995.Địa chỉ: Tổ X4, phường N, quận C, thành phố Đà Nẵng.- Những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:1/ Bà Ngô Thị H, sinh năm: 1972.Địa chỉ: Tổ X4, phường N, quận C, thành phố Đà Nẵng.2/ Ông Nguyễn Thanh V, sinh năm: 1971.Địa chỉ: Tổ X4, phường N, quận C, thành phố Đà Nẵng.3/ Ông Nguyễn Huy B, sinh năm: 1992.Địa chỉ: Tổ X4, phường N, quận C, thành phố Đà Nẵng.4/ Bà Nguyễn Thị Thanh T, sinh năm: 2001.Địa chỉ: Tổ X4, phường N, quận C, thành phố Đà Nẵng.5/ Ông Nguyễn Thanh C, sinh năm: 1998.Hiện đang cư trú tại Nga-Không rõ địa chỉ.NỘI DUNG VỤ ÁN-Đại diện Ngân hàng Atrình bày:Bà Mai Thị Anh Đ vay vốn tại Ngân hàng A theo HĐTD từng lần số31222/HĐTD-TDH ngày 21/4/2018 có nội dung chính như sau: Số tiền vay:450.000.000đ; mụcđíchvay: Bùđắptiềnmuanhà; thờihạnvay:300tháng(từngày23/4/2018 đến ngày 23/4/2043); kỳ hạn trả: Gốc lãi trả hàng tháng; lãi suất vay:8.9%/nămcho12thángđầutiên; lãi suất chovaytừthángthứ13=lãisuấtVNDkỳhạn 14 tháng của sản phẩmtiết kiệmlĩnh lãi cuối kỳ đối với khách hàng cá nhâncộng biên độ tối thiểu 3.9%/năm; lãi suất quá hạn: 150% lãi suất trong hạn.Tài sảnđảmbảochokhoảnvay: Quyềnsửdụngđấtvàtàisảngắnliềnvớiđấttại thửađất sốX4, tờbảnđồsốX8, diệntíchX8m 2 tạitổX3,phườngN,quậnC,ĐàNẵngtheo“Giấychứngnhậnquyềnsửdụngđất,quyềnsởhữunhàởvàtàisảnkhácgắnliềnvới đất”số: BC471723doUBNDquậnCcấpngày14/9/2010đứngtênbàMai Thị AnhĐ, theoHợpđồngthếchấpsố: 31222/HĐTC/QSDĐ&TSGLVĐngày21/4/2018 và đã được đăng ký giao dịch bảo đảm theo quy định.
2

## Page 3

NgânhàngAđềnghị ToàánbuộcbàMai Thị AnhĐphải trảchoNgânhàngAtổngsốtiềntạmtínhđếnngàyxét xửsơthẩm24/02/3022là:619.921.323đ,trongđó nợ gốc là: 447.144.521đ, nợ lãi là: 172.776.802đ.BuộcbàMai Thị AnhĐphảitiếptụctrảchoNgânhàngAtiềnlãitínhtheolãisuất quy địnhtại HĐTDtừnglầnsố31222/HĐTD-TDHngày21/4/2018kểtừngày25/02/2022 cho đến khi trả hết nợ tại Ngân hàng A.TrườnghợpbàMai Thị AnhĐkhôngthựchiệnviệctrảnợhoặctrảnợkhôngđầy đủ, Ngân hàngAđềnghị xửlýtài sảnthếchấplàquyềnsửdụngđất vàtài sảngắn liền với đất tại thửa đất số X4, tờ bản đồ số X8, diện tích X8 m 2 tại tổ X3,phường N, quận C, Đà Nẵng theo “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyềnsởhữu nhà ở và tài sản khácgắnliềnvới đất”số: BC471723docấpngày14/9/2010đứng tên bà Mai Thị Anh Đ.-Bị đơn, Mai Thị Anh Đ không có lời khai tại hồ sơ vụ án.-Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan, ông Nguyễn Thanh VvàbàNgôThị H cùng trình bày:Nhàđất tạitổX4,phườngNdochúngtôitựxâydựng.Trongquátrìnhlàmăn,chúng tôi bị nợxấunêncónhờcháuruột làMai Thị AnhĐđứngtênvayvốnngânhàng. Trongquátrìnhvay, chúngtôi đãtrảlãi vàgốcđầyđủnhưngdotôi (V)bịtainạn, do đó đã chậm trả gốc và lãi cho ngân hàng.Hiện nay, cháu Đ đang ở Nhật nhưng không rõ địa chỉ.Vợchồngtôi có03ngườiconlà:NguyễnHuyB,NguyễnThanhCvàNguyễnThị Thanh T. Nhà đất tại tổ X4, phường N không có sự đóng góp của các con.Hiện tại cháu B, cháuT đang ở với chúng tôi tại nhà đất nói trên.RiêngcháuCđihợptáclaođộngtạiNgacáchđây04nămnhưngkhôngrõđịachỉ cụ thể.-Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan, ông Nguyễn Huy B trình bày:Tôi sinhravàlớnlêntạingôinhàcóđịachỉlà tổX4,phườngN,quậnCthànhphố Đà Nẵng.
3

## Page 4

Ba tôi là Nguyễn Thanh V, mẹ là Ngô Thị H, sinh được 03 người con: Tôi(Nguyễn Huy B, sinh năm: 1992); emtrai: NguyễnThanhCsinhnăm: 1998vàemgái út: Nguyễn Thị Thanh T, sinh năm: 2001.Nhà đất hiệndochị Đthếchấptại ngânhàng, nguyêntrướcđâylàcuảbamẹtôi, sauđólàmthủtụcnhờchị Đvaygiúp. Bảnthântôi hiệncóhộkhẩuthườngtrútại ngôi nhà nói trên. Tôi không có công sức đóng góp gì trong ngôi nhà.Được biết hiện nay Tòa án giải quyết vụ chị Đvay tiền, liên quan đến ngôinhà, tôi đề nghị Tòa án giải quyết theo quy định của pháp luật.Tôi không có khiếu nại về việc trước đây Tòa án giải quyết không có mặt tôi.Hiện nay, tôi đi làm ăn xa, đề nghị Tòa án giải quyết, xét xử vắng mặt tôi.-Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan, bà Nguyễn Thị Thanh T trình bày:Tôi sinhravàlớnlêntạingôinhàcóđịachỉlàtổX4,phườngN,quậnC,thànhphố Đà Nẵng.Batôi làNguyễnThanhV, mẹlàNgôThịH,sinhđược03ngườicon: anhthứnhất là Nguyễn Huy B, sinh năm: 1992; anh thứ hai là Nguyễn Thanh Csinhnăm1998 và tôi (Nguyễn Thị Thanh T), sinh năm: 2001.Nhà đất hiệndochị Đthếchấptại ngânhàng, nguyêntrướcđâylàcuảbamẹtôi, sauđólàmthủtụcnhờchị Đvaygiúp. Bảnthântôi hiệncóhộkhẩuthườngtrútại ngôi nhà nói trên. Tôi không có công sức đóng góp gì trong ngôi nhà.Được biết hiện nay Tòa án giải quyết việcchị Đvaytiền, liênquanđếnngôinhà, tôi đề nghị Tòa án giải quyết theo quy định của pháp luật.Tôi không có khiếu nại về việc trước đây Tòa án giải quyết không có mặt tôi.Hiện nay, tôi đang đi học nên đề nghị Tòa án giải quyết, xét xử vắng mặt tôi.-Người cóquyềnlợi, nghĩavụliênquan,ôngNguyễnThanhCkhôngcólờikhai tại hồ sơ vụ án.-Ý kiến của đại diện Viện kiểm sát nhân dân thành phố Đà Nẵng:Thẩmphánđượcphâncôngthụlýgiảiquyếtvụán,HộiđồngxétxửvàThưkýphiên tòa đãthựchiệnđúngvàđầyđủcácquyđịnhcuảBLTTDSvềviệcxét xửsơthẩm vụ án.
4

## Page 5

Từkhi ToàánthụlývụánđếnthờiđiểmmởphiêntoàôngV-bàHthamgiatốtụngđãthựchiệnđầyđủquyềnvànghĩavụtốtụng.RiêngbàĐvắngmặt,khôngcóđịa chỉ cụ thể, Tòa án đã đăng tin thông báo việc ngân hàng khởi kiện bà Đvàđãniêmyết các vănbảntốtụngtheoquyđịnh, đềnghị xét xửvắngmặt bàĐ. Đối vớiôngB, bàTtuykhôngcóquyềnlợiliênquanđếnnhàđấtđãthếchấpnhưngđãđượcToàánbổsungthamgiavụánlàđảmbảoquyềnlợitốtụngcuảhọ.ÔngCđãđixuấtkhẩulaođộngtại Ngacáchđây04năm, khôngrõđịachỉ, dođókhôngcầnđưavàotham gia vụ án vì không có quyền lợi gì.Căncứcáctài liệuchứngcứ, đềnghịHĐXX:Chấpnhậntoànbộyêucầukhởikiện của ngân hàng.-Về chứng cứ:Những sự kiện không cần chứng minh:Nhàđất tại tổX4, phườngNdobàMaiThịAnhĐđứngtêntheo“Giấychứngnhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sảnkhácgắnliềnvới đất”số:BC 471723 do UBND quận C cấp ngày 14/9/2010.Ngày 21/4/2018 bà Đvay của NgânhàngA450.000.000đtheoHợpđồngtíndụng từng lần số: 31222/HĐTD-TDH ngày 21/4/2018.Nhàđất tại tổX4đãđượcthếchấpchoNgânhàngAtheoHợpđồngthếchấpsố: 31222/HĐTC/QSDĐ&TSGLVĐ ngày 21/4/2018.+Những tình tiết thống nhất giữa đại diện ngân hàng và ông Nguyễn Thanh V:Tổng số tiền bà Đ đã là: 2.855.479đ gốc và 7.350.819đ (lãi của tháng 5 vàtháng 6/2018).Bà Đphải tiếp tục trả cho ngân hàngđếnngày24/02/3022là: 619.921.323đ,trong đó nợ gốc là: 447.144.521đ, nợ lãi là: 172.776.802đ.+Những tình tiết các bên không thống nhất:NgânhàngyêucầubàĐthanhtoándứt điểmgốcvàlãi. Đềnghịxửlýtàisảnthế chấp.Ông V xin giảm lãi và trả dần nợ và chờ bà Đ về Việt Nam để xử lý.NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN 5

## Page 6

Saukhinghiêncứucáctàiliệucótronghồsơvụánđượcthẩmtratạiphiêntoàvà kết quả tranh luận tại phiên tòa; Sau khi đại diện Viện kiểmsát nhândânthànhphốĐàNẵngphátbiểuquanđiểmgiảiquyếtvụán;Saukhithảoluậnvànghịán,Hộiđồng xét xử nhận thấy:[1] Về tố tụng:[1.1] Về quyền khởi kiện của Ngân hàng A: Theo Công văn số:10872/QLXNC-P5 ngày 10 tháng5năm2021cuảCụcQuảnlýXuất nhậpcảnh-BộCônganthìhiệnnaybàMaiThịAnhĐđãxuấtcảnhnhưngkhôngxácđịnhđượcđịachỉ của bà Mai Thị Anh Đ. Theo quy định tại điểma, khoản2, Điều6Nghị quyết04/2017/NQHĐTP ngày 05 tháng 5 năm2017thì “trườnghợptrongđơnkhởi kiện,người khởi kiệnđãghi đầyđủvàđúngđịachỉnơicưtrú,làmviệchoặcnơicótrụsởcuảngười bị kiện…theođịachỉđượcghitronggiaodịch,hợpđồngbằngvănbảnthìđượccoi là“đãghi đầyđủvàđúngđịachỉ nơi cưtrú,làmviệchoặcnơicótrụsở”.Trườnghợpngười bị kiện…thayđổi nơi cưtrú, làmviệc….màkhôngthôngbáochongười khởi kiệnbiết vềnơi cưtrú, làmviệc….thì đượccoi làcốtìnhgiấuđịachỉvàTòa án tiếp tục giải quyết theo thủ tục chung ….”. Do đó, Ngân hàng Acóquyềnkhởi kiện bà Mai Thị Anh Đ tại Tòa án có thẩm quyền để giải quyết vụ kiện.[1.2] Về thẩm quyền giải quyết vụ án:[1.2.1] TheocungcấpcuảCônganhuyệnL,tỉnhHngày11tháng6năm2020thì bà Mai Thị AnhĐ, sinhnăm1995, đăngkýnhânkhẩuthườngtrútại thônV, xãH, huyệnL, tỉnhHnhưngđếnnaykhôngcómặt tại địaphươngvàkhôngrõđịachỉcưtrú. Căncứ“Giấychứngnhậnquyềnsửdụngđất, quyềnsởhữunhàởvàtàisảnkhác gắn liền với đất”số: BC471723doUBNDquậnCcấpngày14/9/2010thì bàMai Thị Anh Đ có tài sản là nhà đất tại tổ X4, phường N, quận C, thành phố ĐàNẵng. Do đó, ngày 05 tháng 10 năm2020, ToàánnhândânquậnC, thànhphốĐàNẵng thụ lý vụ án “Tranh chấphợpđồngtíndụng”doNgânhàngAkhởi kiệnđốivới bàMai Thị AnhĐlàtheoquyđịnhtại điểma, khoản1Điều40Bộluật tốtụngdân sự.[1.2.2] TheoCôngvănsố: 10872/QLXNC-P5, ngày10tháng5năm2021cuảCục Quản lý Xuất nhập-Bộ Công an thì bà Mai Thị Anh Đđã xuất cảnh ngày 03 6

## Page 7

tháng10năm2018. Nhưvậy, vàongày05tháng10năm2020, khi ToàánnhândânquậnCthụlývụánthìbàMaiThịAnhĐlàngườiViệtNamđịnhcư,làmăntạiViệtNamnhưngkhôngcómặt tại Việt NamvàothờiđiểmToàánthụlývụán.Theoquyđịnhtại điểmd, khoản1Điều7Nghịquyếtsố:03/2012/NQ-HĐTPngày03/12/2012cuảHội đồngthẩmphánToàánnhândântối caothì bàMai ThịAnhĐlàđươngsựở nướcngoài. Dođó, theoquyđịnhtại khoản3, Điều35Bộluật tốtụngdânsự, vụán thuộc thẩmquyền cấp tỉnh. Ngày20tháng5năm2021ToàánnhândânquậnCchuyển hồ sơ vụ án đến Tòa án nhân dân thành phốĐàNẵngđểgiải quyết làtheoquy định tại Điều 41 Bộ luật tố tụng dân sự.[1.3] Vềbổsungngười thamgiatốtụng: Tại phiêntoàngày25tháng01năm2022, ôngNguyễnThanhVcungcấpchoHĐXXSổhộkhẩusố:150027361ngày16tháng10năm2008doôngNguyễnThanhVlàmchủhộthìcácông,bà:NguyễnHuyB, Nguyễn Thanh Cvà Nguyễn Thị Thanh Thiện cónhânkhẩuthườngtrútại nhàđất tổX4, phườngN, quậnLiênChiểu, thànhphốĐàNẵng, làtàisảnđangthếchấptại NgânhàngA.HĐXXđãtạmngừngphiêntòa,tiếnhànhghilờikhaicácđươngsựliên quan. Ông Vvà các ông, bà: Nguyễn Huy Bvà Nguyễn Thị ThanhTđềuxácđịnh các ông, bà: Nguyễn Huy B, NguyễnThanhCvàNguyễnThị ThanhTkhôngcó quyền lợi liên quan đến nhà đất tổ X4, phường N, quậnC, thànhphốĐàNẵng.Tuynhiên,đểđảmbảoquyềntốtụngcuảđươngsự,ngày14tháng02năm2022,Toàán đã ban hành Thông báo số: 37/TB-TA, bổ sung các ông, bà: Nguyễn Huy B,Nguyễn Thanh Cvà Nguyễn Thị Thanh Tthamgiatốtụngvới tưcáchlàngười cóquyền lợi, nghĩa vụ liên quan trong vụ án. Ông Nguyễn Huy Bvà bà Nguyễn ThịThanhTkhôngcóýkiếnkhiếunạivềtốtụngcuảToàántrướckhibổsungôngB,bàT vào tham gia tố tụng.[1.3] Vềviệcxét xửvắngmặt cácđươngsự: Quátrìnhgiảiquyếtvụán,trướckhi chuyểnvụánchoToàánnhândânthànhphốĐàNẵng,ToàánnhândânquậnCđã tiến hành đăng tin về việc Ngân hàng Akhởi kiện bà Mai Thị Anh ĐtrênBáoNhân dânliêntiếpcácsố: 23778ngày27tháng11năm2020; 23779ngày28tháng11 năm2020 và23780ngày29tháng11năm2020. ToàánnhândânthànhphốĐàNẵngđãniêmyếtcácvănbảntốtụngtheoquyđịnhcuảBộluậttốtụngchobịđơnlà 7

## Page 8

bà Mai Thị Anh Đ. Ông NguyễnHuyBvàbàNguyễnThị ThanhTđềnghị xét xửvắngmặt. ÔngNguyễnThanhChiệnđangởNganhưngkhôngrõđịachỉ,khôngthểthực hiệnuỷtháctưphápdođó, HĐXX, xét xửvắngmặt cácôngbà: Mai Thị AnhĐ, NguyễnHuyB, NguyễnThanhCvàNguyễnThị ThanhTtheoquyđịnhtạiĐiều227 Bộ luật tố tụng dân sự.[2] Về nội dung:[2.1] Ngày 21/4/2018, bà Mai Thị Anh Đ vay của Ngân hàng A, số tiền:450.000.000đ theo Hợp đồng tín dụng từng lần số: 31222/HĐTD-TDH; mục đíchvay: Bù đắp tiền mua nhà; thời hạn vay: 300 tháng (từ ngày 23/4/2018 đến ngày23/4/2043); kỳhạntrả: Gốclãi trảhàngtháng; lãi suất vay: 8.9%/nămcho12thángđầu tiên; lãi suất cho vay từ tháng thứ 13 = lãi suất VNDkỳhạn14thángcuảsảnphẩmtiết kiệmlĩnh lãi cuối kỳ đối với khách hàng cá nhân cộng biên độ tối thiểu3.9%/năm; lãi suất quá hạn: 150% lãi suất trong hạn.[2.2] Khi vay, bà Đthếchấpnhàđất tại tổX4, phườngN, quậnC, thànhphốĐàNẵng, (Giấychứngnhậnquyềnsửdụngđất, quyềnsởhữunhàởvàtàisảnkhácgắn liền với đất số: BC471723doUBNDquậnCcấp, đứngtênbàMai Thị AnhĐngày14/9/2010) theoHợpđồngthếchấpsố: 31222/HĐTC/QSDĐ&TSGLVĐngày21/4/2018.[2.3] Quá trình thực hiện hợpđồngvaytiền, bàĐđãtrảđượcchongânhàng2.855.479đtiềngốcvà7.350.819đtiềnlãicuảtháng5vàtháng6năm2018.DobàĐvi phạmnghĩavụtrảnợnênNgânhàngAkhởikiệnyêucầubàĐthanhtoánnợgốc,nợ lãi và xử lý tài sản thế chấp.[2.4] Căn cứ điểm i, khoản 8 của Hợp đồng tín dụng từng lần số:31222/HĐTD-TDH ngày 21/4/2018 thì trong trường hợp“bên được cấp tín dụngchậmtrả nợ gốc và lãi từ 02 kỳ trở lên”, Ngân hàng Acó quyền“dừngthựchiệnhợpđồngvàthuhồi nợtrướchạn”. Dođó,NgânhàngAkhởikiệnbàĐdoviphạmphânkỳthanhtoánnợ, làcócăncứ.BàĐphảithanhtoántiềngốcvay,lãivayvàlãiquáhạnchoNgânhàngA,cụthể:Tiềngốc:447.144.521đ;tiềnlãitạmtínhđếnngàyxét xử sơ thẩm24/02/2022là: 172.776.862đ, trongđó, lãi tronghạn: 169.492.556đ, 8

## Page 9

lãi quáhạn: 3.284.306đ. Tổngcộng:619.921.383đ.BàĐcònphảitiếptụctrảtiềnlãikể từ ngày 25/02/2022 theo lãi suất thoảthuậntại hợpđồngchođếnkhi thanhtoánxong khoản nợ gốc.[2.5] Đối với nhàđất tại tổX4, phườngN, quậnC, thànhphốĐàNẵngđãthếchấp cho Ngân hàng Ađượcxửlýtheokhoản1Điều299vàĐiều323Bộluật dânsự, trong trường hợp bà Đkhông thanh toán hoặc thanh toán không đầyđủsốtiềngốc và lãi vay.[2.6] Vềánphí DSST: BàĐphải chịuánphí đốivớisốtiền619.921.383đ,là:20.000.00đ + (4% x 219.921.383đ) = 28.796.855đ.[2.7] Hoàn cho Ngân hàng A 11.464.000đ tạm ứng án phí DSST đã nộp..-Vì các lẽ trên; QUYẾT ĐỊNHÁp dụng điểma, khoản 1, Điều40; khoản3, Điều35vàĐiều227Bộluật tốtụngdânsự; khoản1Điều299; Điều317; Điều318vàĐiều323Bộluật dânsựBộluật dânsự; Nghị quyết số:326/2016/UBTVQH14quyđịnhvềmứcthu,miễn,giảm,thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí tòa án.1.1 Chấp nhận yêu cầu của Ngân hàng Avề việc “Tranh chấp hợp đồngtíndụng”đối với bà Mai Thị Anh Đ.1.2. BuộcbàMai Thị AnhĐphải trảchoNgânhàngAsốtiền:619.921.383đ.Trong đó, tiền gốc: 447.144.521đ; tiền lãi tạm tính đến ngày 24/02/2022 là:172.776.862đ, (lãi tronghạn:169.492.556đ,lãiquáhạn:3.284.306đ)theovớiHợpđồng tín dụng từng lần số: 31222/HĐTD-TDH ngày 21/4/2018.1.3. Kểtừngày25tháng02năm2022,bàMaiThịAnhĐphảitiếptụctrảtiềnlãi quáhạnđối với sốtiềngốcchưathanhtoán, theolãi suất thoảthuậntrongHợpđồng tín dụng từng lầnsố: 31222/HĐTD-TDHngày21/4/2018, chođếnkhi thanhtoán xong khoản nợ gốc.1.4 Trong trường hợp Mai Thị AnhĐkhôngthựchiệnhoặcthựchiệnkhôngđầy đủ nghĩa vụ trả nợ thì nhà đất tại tổ X4, phườngN, quậnC, ĐàNẵng, “Giấychứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắnliềnvới 9

## Page 10

đất”số: BC471723doUBNDquậnCcấpchobàMaiThịAnhĐngày14/9/2010,đã thế chấp cho Ngân hàng A, được xử lý theoquyđịnhtại Điều299vàkhoản7Điều 323 Bộ luật dân sự.1.5 Sau khi bà Mai Thị AnhĐthựchiệnxongnghĩavụtrảnợ, NgânhàngAphải trả lại cho bà Mai Thị AnhĐbảngốc“Giấychứngnhậnquyềnsửdụngđất,quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất” số: BC471723 do UBNDquận C cấp cho bà Mai Thị Anh Đ ngày 14/9/2010.1.6Án phí DSST, bà Mai Thị Anh Đ phải nộp: 28.796.855đ.1.7 HoànchoNgânhàngA11.464.000đtạmứngánphísơthẩmđãnộp(biênlai thu tạmứng án phí, lệ phí Tòa án số: 0006378ngày23tháng8năm2019tạiChi cục Thi hành án dân sự quận C, thành phố Đà Nẵng).1.8 Trong trường hợp bảnánđượcthi hànhántheoquyđịnhtại Điều02luậtthi hànhándânsựthìngườiđượcthihànhándânsự,ngườiphảithihànhándânsựcóquyềnthoảthuậnthi hànhán, quyềnyêucầuthi hànhán, tựnguyệnthihànhánhoặcbị cưỡngchếthi hànhántheoquyđịnhtại cácĐiều6, 7và9luậtthihànhándân sự. Thời hiệu thi hành án dânsựđượcthựchiệntheođịnhtại điều30luật thihành án dân sự.1.9 Án xửcôngkhai sơthẩm, cácđươngsựcómặt tại phiêntòa, đượcquyềnkhángcáotronghạn15ngàykểtừngàytuyênán.Cácđươngsựvắngmặttạiphiêntòa, đượcquyềnkhángcáotronghạn15ngàykểtừngàynhận(hoặcniêmyết)bảnán.
Nơi nhận: T.M HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM-Các đương sự THẨM PHÁN-CHỦ TỌA PHIÊN TÒA-VKSNDTP Đà Nẵng;
(đã ký)-Cục THA thành phố ĐN;
Trương Chí Trung-Chi cục THA quận C;-Lưu hồ sơ;
10