Bản án số: 87/2022/DS-PT
Nguyễn Văn S - Nguyễn Văn Q
Số: 87/2022/DS-PT
Ngày: 29/04/2022
Tòa án xét xử: TAND tỉnh Bình Dương
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp về thừa kế tài sản
Thông tin vụ việc: Nguyễn Văn S - Nguyễn Văn Q tranh chấp về thừa kế tài sản

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH BÌNH DƯƠNG

Bản án số: 87/2022/DS-PT Ngày 29-4-2022 V/v “tranh chấp về thừa kế tài sản”

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH BÌNH DƯƠNG
- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa:
 Các Thẩm phán:

Bà Nguyễn Ngọc Mai Bà Huỳnh Thị Thanh Tuyền Bà Ngô Thị Bích Diệp
- Thư ký phiên tòa: Bà Phạm Thị Cảnh – Thư ký Tòa án nhân dân tỉnh Bình Dương.
 - Đại diện Viện Kiểm sát nhân dân tỉnh Bình Dương tham gia phiên tòa:
Ông Phan Văn Lợi – Kiểm sát viên.
Trong các ngày 26 và 29 tháng 4 năm 2022, tại trụ sở Tòa án nhân dân tỉnh Bình Dương xét x ử phúc thẩm công khai v ụ án dân s ự thụ lý số 232/2021/TLPT- DS ngày 15 tháng 11 năm 2021 về việc “tranh chấp về thừa kế tài sản”.
Do Bản án dân sự sơ thẩm số 24/2021/DS-ST ngày 12 tháng 5 năm 2021 của Tòa án nhân dân thị xã T, tỉnh Bình Dương bị kháng cáo.
Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử phúc thẩm số 26/2022/QĐPT-DS ngày 24 tháng 02 năm 2022, giữa:
1. Nguyên đơn: Ông Nguyễn Văn S (Nguyễn Văn S ), sinh năm 1951 , chết ngày 16/8/2021.
Người kế thừa quyền, nghĩa vụ tố tụng của nguyên đơn:
+ Bà Nguyễn Thị Th, sinh năm 1943; địa chỉ: Số nhà 29/1, tổ 1, khu phố Kh, phường T, thị xã T, tỉnh Bình Dương;
 Người đại diện hợp pháp: Ông Lê Việt H, sinh năm 1977 ; hộ khẩu thường trú: Phường Phú C, thành phố Th, tỉnh Bình Dương; địa chỉ liên hệ: Số 535, Đại lộ B, phường H, thành phố Th, tỉnh Bình Dương; là ngư ời đại diện theo ủy quyền (giấy ủy quyền ngày 08/3/2022); có mặt.

## Page 2

2 + Ông Nguyễn Văn T , sinh năm 1946; địach ỉ: S ố nhà 21/3, khu phố 1, phường Bửu L, thành phố B, tỉnh Đồng Nai; có mặt.
2. Bị đơn: Ông Nguyễn Văn Q , sinh năm 1974; địa chỉ: Số nhà 28/1, t ổ 1, khu phố Kh, phường T, thị xã T, tỉnh Bình Dương;
Người đại diện hợp pháp: Ông Vũ Mạnh T1, sinh năm 1975; hộ khẩu thường trú: Phường Phú Lợi, thành phố Th, tỉnh Bình Dương; địa chỉ liên hệ: Số 535, Đại lộ B, phường H, thành phố Th, tỉnh Bình Dương; là ngư ời đại diện theo ủy quyền (giấy ủy quyền ngày 07/4/2018); có mặt.
3. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
3.1. Bà Nguyễn Thị K, sinh năm 1938; chết ngày 03/3/2020 Người kế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng của bà K:
- Ông Nguyễn Văn Q , sinh năm 1974; địa chỉ: Số nhà 28/1, t ổ 1, khu phố Kh, phường T, thị xã T, tỉnh Bình Dương; có mặt.
- Bà Nguyễn Thị Th1, sinh năm 1969; địa chỉ: Tổ 3, khu phố Bình Hòa 2, phường T, thị xã T, tỉnh Bình Dương; có yêu cầu xét xử vắng mặt.
3.2. Bà Nguyễn Thị Th, sinh năm 1946; địa chỉ: Số nhà 29/1, tổ 1, khu phố Kh, phường T, thị xã T, tỉnh Bình Dương;
Người đại diện hợp pháp: Ông Lê Việt H, sinh năm 1977 ; hộ khẩu thường trú: Phường Phú C, thành phố Th, tỉnh Bình Dương; địa chỉ liên hệ: Số 535, Đại lộ B, phường Hiệp Thành, thành phố Th, tỉnh Bình Dương; là người đại diện theo ủy quyền (giấy ủy quyền ngày 12/01/2022);
3.3. Ông Nguyễn Văn T , sinh năm 1946; địa chỉ: Số nhà 21/3, khu phố 1, phường Bửu L, thành phố B, tỉnh Đồng Nai;
3.4. Ông Trương Hải L, sinh năm 1967; địa chỉ: Số nhà 3/2, khu phố Khánh L, phường T, thị xã T, tỉnh Bình Dương; có yêu cầu xét xử vắng mặt.
3.5. Bà Trương Ngọc Ph, sinh năm 1959; địa chỉ: Tổ 2, khu phố K, phường T, thị xã T, tỉnh Bình Dương; có yêu cầu xét xử vắng mặt.
3.6. Bà Bùi Phạm Hòa B, sinh năm 1975; địa chỉ: Số nhà 28/1, tổ 1, khu phố Kh, phường T, thị xã T, tỉnh Bình Dương; có mặt.
3.7. Cháu Nguyễn Bùi Kim Ng, sinh năm 2018;
3.8. Cháu Nguyễn Đăng Kh, sinh năm 2004.
Cùng địa chỉ: Tổ 2, khu phố K, phường T, thị xã T, tỉnh Bình Dương.

## Page 3

3 Người đại diện hợp pháp của cháu Ngân và cháu Khoa là: Ông Nguyễn Văn Q và bà Bùi Phạm Hòa B; có mặt.
3.9. Ủy ban nhân dân thị xã T, tỉnh Bình Dương; địa chỉ: Tổ 2, khu phố 2, phường Uyên Hưng, thị xã T, tỉnh Bình Dương.
Người đại diện hợp pháp: Ông Nguyễn Tấn L1 - Trưởng phòng Tài nguyên và Môi trư ờng thị xãT ; là ngư ời đại di ện theo ủy quy ền (Gi ấy ủy quy ền s ố 267/GUQ-UBND ngày 29/01/2021); có yêu cầu xét xử vắng mặt.
3.10. Văn phòng Công chứng Trần Thị Thanh M; địa chỉ: Số 10/8, đường ĐT 743 khu phố B, phường Bình C, thành phố T, tỉnh Bình Dương. Người đại diện hợp pháp: Bà Trần Thị Thanh M - Trưởng văn phòng; có yêu cầu xét xử vắng mặt.
- Người kháng cáo: Bị đơn ông Nguyễn Văn Q.
NỘI DUNG VỤ ÁN:
- Theo đơn khởi ki ện ngày 20/11/2017, đơn khởi ki ện b ổ sung ngày 09/5/2018 và lời khai trong quá trình Tòa án gi ải quy ết v ụ án, nguyên đơn và người đại diện trình bày:
Cha mẹ của ông Nguyễn Văn S là cụ Nguyễn Văn H1 (chết năm 1975) và cụ Nguyễn Thị T1 (chết năm 1985). Khi chết cha mẹ ông S không để lại di chúc. Cha mẹ ông S có 05 ngư ời cong ồm: Ông Nguyễn Văn S , bà Nguyễn Thị Th, ông Nguyễn Văn T , bà Nguyễn Thị K (chết năm 2020, bà K có chồng là ông Vương Văn K1 đãch ết trư ớc bà K và có 02 ngư ời cong ồm ông Nguyễn Văn Q , bà Nguyễn Thị Th1), bà Nguyễn ThịN (đã chết từ trước giải phóng, bàN có 02 người con gồm ông Trương Hải L và bà Trương Ngọc Ph, chồng bàN đã chết trước bà N). Cham ẹ của cụ H1 và cụ T1 đã chết trước cụ H1, cụ T1. Ngoàinh ững người con trên thì cụ H1 và cụ T1 không có con nuôi, con riêng.
Khi còn sống cụ Nguyễn Văn H1 và cụ Nguyễn Thị T1 có tạo lập được diện tích đất 301m2 thuộc hai thửa đất số 77 và 429, t ờ bản đồ số 25 tại tổ 1, khu phố Kh, phường T, thị xã T, tỉnh Bình Dương. Cụ H1, cụ T1 quản lý và s ử dụng đất cho đến khi chết, sau đó ông S cùng bà Th, bà K quản lý, sử dụng và xây dựng nhà ở như hi ện nay. Thời đi ểm cham ẹ ông S còn sống thì Nhà nư ớc chưa cóch ủ trương cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Năm 2004 khi Nhà nư ớc cóch ủ trương cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy trình đại trà cho ngư ời dân thì bà K tự đi đăng ký kê khai đối với thửa đất số 77 và 429. UBND huy ện (nay là thị xã) T, tỉnh Bình Dương đãc ấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số vào sổ 02291 QSDĐ/TU ngày 03/3/2004 cho bà Nguyễn Thị K. Sau đó, bà K tặng cho quyền sử dụng đất nêu trên cho ông Nguyễn Văn Q và ông Q được UBND huyện (nay là thị xã) T cấp Giấy chứng nhận quyền s ử dụng đất s ố vào sổCH

## Page 4

4 02344 ngày 16/8/2012. Vi ệc bà K tự đi đăng ký kê khai vàt ặng cho ông Q diện tích đất thuộc thửa đất số 77, 429 không thông qua ông S và các anh chị em trong gia đình là trái quy định của pháp lu ật nên ông khởi ki ện yêuc ầu Tòa án gi ải quyết:
- Chia di sản thừa kế là quyền sử dụng đất theo kết quả đo đạc thực tế ngày 27/6/2018 có diện tích 279,8m2 thuộc hai thửa đất số 77 và 429, tờ bản đồ số 25 tại tổ 1, khu phố Kh, phường T, thị xã T, tỉnh Bình Dương hi ện ông Nguyễn Văn Q đang đứng tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số vào sổCH 02344 được UBND huyện (nay là thị xã) T cấp cho ông Nguyễn Văn Q ngày 16/8/2012. Trong đó phần thừa kế ông Syêu cầu được chia có diện tích 113,2m2, trên đất có căn nhà cấp 4 thuộc một phần thửa đất 77 và 429, t ờ bản đồ số 25 tại khu phố Kh, phường T, thị xã T, tỉnh Bình Dương.
- Hủy Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất giữa bà Nguyễn Thị K và ông Nguyễn Văn Q được công chứng ngày 05/7/2012 tại Văn phòng công chứng Bình Chuẩn số 2711, quyển số 03TP/CC-SC/HĐGD.
- Hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số vào sổCH 02344 được UBND huyện (nay là thị xã) T cấp cho ông Nguyễn Văn Q ngày 16/8/2012.
- Hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số vào sổ 02291 QSDĐ/TU được UBND huyện (nay là thị xã) T cấp cho bà Nguyễn Thị K ngày 03/3/2004.
Tại phiên tòa sơ thẩm, nguyên đơn thay đổi yêuc ầu khởi kiện từ yêu cầu hủy gi ấych ứng nhận quy ền s ử dụng đất thành yêuc ầu ki ến nghị thu hồi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số vào sổCH 02344 được UBND huyện (nay là thị xã) T cấp cho ông Nguyễn Văn Q ngày 16/8/2012.
Rút một phần yêu cầu khởi kiện đối với yêu cầu hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số vào sổ 02291 QSDĐ/TU được UBND huyện (nay là thị xã) T cấp cho bà Nguyễn Thị K ngày 03/3/2004, do gi ấy chứng nhận này không còn giá trị pháp lý.
Theo đơn khởi kiện, ông Syêu cầu được chia diện tích 113,2m2, trên đất có căn nhà cấp 4 thuộc thửa đất 77 và 429, tờ bản đồ số 25 tại khu phố Kh, phường T, thị xã T, tỉnh Bình Dương. Nay, nguyên đơn yêuc ầu Tòa án chia di sản thừa kế theo quy định của pháp luật; ông Syêu cầu được nhận bằng hiện vật trên phần đất ông S đã xây dựng căn nhà cấp 4, diện tích được chia theo quyết định của Tòa án.
Ông S thống nhất về ranh giới, diện tích theo kết quả đo đạc của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thị xã T, thống nhất với kết quả thẩm định của Tòa án và kết quả định giá của Hội đồng định giá tài sản thị xã T. Ngoài ra, ông Syêu cầu chừa lối đi có chiều ngang 02m, chiều dài tính từ đầu thửa đất 429, giáp thửa đất số 736 đến giáp ranh với đường đất cụt.

## Page 5

- Người đại diện hợp pháp của bị đơn ông Vũ Mạnh T1 trình bày:
Về quan hệ huyết thống của cụ Nguyễn Văn H1 và cụ Nguyễn Thị T1, ông Tuấn không có ý kiến.
Bị đơn không đồng ý chia di sản thừa kế theo yêu cầu của nguyên đơn vì b ị đơn ông Nguyễn Văn Q đã được UBND huy ện (nay là thị xã) T cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số vào sổCH 02344 ngày 16/8/2012 là đúng theo quy định của pháp lu ật. Nguồn gốc đất bị đơn được bà Nguyễn Thị K tặng cho theo Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất ngày 05/7/2012 tại Văn phòng Công chứng Bình Chuẩn số 2711, quyển số 03TP/CC-SC/HĐGD.
Ông Tu ấn thống nhất v ề ranh gi ới, diện tích theo kết qu ả đo đạc của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thị xã T, thống nhất với kết quả thẩm định của Tòa án và kết quả định giá của Hội đồng định giá tài sản thị xã T.
- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Nguyễn Thị Th trình bày: Bà Th thống nhất với trình bàyc ủa nguyên đơn v ề quan hệ huyết thống của cụ Nguyễn Văn H1, cụ Nguyễn Thị T1, thời gian cụ H1, cụ T1 chết và nguồn gốc đất. Trên đất tranh chấp có 01 căn nhà cấp 4 (căn nhà đại đoàn kết), bà Th được Nhà nước hỗ trợ một phần tiền để xây dựng căn nhà này.
Bà Th đề nghị Tòa án giải quyết vụ án theo quy định của pháp luật. Trường hợp Tòa án chia di sản của cụ Nguyễn Văn H1 và cụ Nguyễn Thị T1 thì bà Thyêu cầu được nhận bằng hiện vật trên vị trí căn nhà bà Th đang ở.
- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Nguyễn Văn T trình bày: Ông T thống nhất với trình bày của nguyên đơn về quan hệ huyết thống của cụ Nguyễn Văn H1, cụ Nguyễn Thị T1, thời gian cụ H1, cụ T1 chết và nguồn gốc đất. Việc bà Nguyễn Thị K tự ý đi đăng ký kê khai, đư ợc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và bà K làm thủ tục tặng cho quy ền sử dụng đất nêu trên cho con trai là ông Nguyễn Văn Q vào thời điểm nào thì ông T không biết vì bà K không thông báo cho ông T. Ông T đề nghị Tòa án chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn ông Nguyễn Văn S và yêu cầu được nhận bằng hiện vật.
- Người có quy ền lợi, nghĩa v ụ liên quan ông Trương Hải L và bà Trương Ngọc Ph trình bày: Ông L và bà Ph thống nhất với trình bàyc ủa nguyên đơn v ề quan hệ huyết thống của cụ Nguyễn Văn H1, cụ Nguyễn Thị T1, thời gian cụ H1, cụ T1 chết và nguồn gốc đất. Ông L và bà Ph là con của bà Nguyễn Thị Nuôi. Ông L và bà Ph đề nghị Tòa án chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn. Trư ờng hợp, Tòa án chia di sản thừa kế của cụ Nguyễn Văn H1 và cụ Nguyễn Thị T1 thì ông L và bà Ph đề nghị Tòa án chia phần của ông L, bà Ph được hưởng cho ông Nguyễn Văn S.

## Page 6

- Người có quy ền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Nguyễn Thị Th1 trình bày: Bà Th1 là con của bà Nguyễn Thị K. Bà K đã chết vào ngày 03/3/2020. Bà K có 02 người con gồm bà Th1 và ông Nguyễn Văn Q, chồng bà K là ông Vương Văn K1 đã chết trước bà K. Đất tranh chấp bà K được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vàt ặng cho ông Q vào thời điểm nào thì bà Th1 không biết. Trước yêuc ầu khởi kiện của nguyên đơn bà Th1 không có ý kiến và từ chối nhận kỷ phần thừa kế nếu được chia.
- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Nguyễn Văn Q: không có văn bản trình bày ý kiến.
- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Bùi Phạm Hòa B trình bày: Bà B là vợ của ông Nguyễn Văn Q, hiện nay bà B đang sinh sống trên đất tranh chấp.
Trước yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn bà B đề nghị Tòa án giải quyết theo quy định của pháp luật.
- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan UBND thị xãT trình bày: Việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số vào sổ 02291 QSDĐ/TU ngày 03/3/2004 cho bà Nguyễn Thị K đối với thửa đất số 77 và 429, t ờ bản đồ số 25 tại tổ 1, khu phố Kh, phường T, thị xã T, tỉnh Bình Dương đư ợc cấp trên cơ s ở Đơn đăng ký quyền sử dụng đất ngày 12/8/2002 có xác nhận của Ủy ban nhân dân thị trấn Tân Phước Khánh (nay là phường T) theo Thông tư số 346/TT-ĐC ngày 16/3/1998 của Tổng cục Địa chính. Việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số vào sổCH 02344 ngày 16/8/2012 đối với thửa đất số 77 và 429, tờ bản đồ số 25 tại tổ 1, khu phố Kh, phường T, thị xã T, tỉnh Bình Dương cho ông Nguyễn Văn Q được cấp trên cơ s ở Hợp đồng tặng cho quy ền sử dụng đất ngày 05/7/2012. Vi ệc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nêu trên được thực hiện đúng theo trình t ự, thủ tục pháp luật quy định. Đối với yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn thì đ ề nghị Tòa án giải quyết theo quy định của pháp luật.
- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan Văn phòng Công chứng B (nay là Văn phòng Công chứng Trần Thị Thanh M) trình bày : Ngày 05/7/2012 tại Văn phòng Công chứng B, bà Nguyễn Thị K với ông Nguyễn Văn Q có ký kết hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất đối với thửa đất số 77 và 429, tờ bản đồ số 25 tại tổ 1, khu phố Kh, phường T, thị xã T, tỉnh Bình Dương. Tại thời điểm ký kết hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất nêu trên đối tượng giao dịch của hợp đồng là phù hợp với quy định của pháp lu ật nên Văn phòng Công chứng đã công chứng hợp đồng nêu trên. Số công chứng của hợp đồng là 2711, quy ển s ố 03TP/CC- SCC/HĐGD ngày 05/7/2012. Vi ệc công chứng nêu trên là hoàn toành ợp pháp, đúng pháp luật. Nay nguyên đơn yêu cầu hủy hợp đồng này thì đề nghị Tòa án giải quyết vụ án theo quy định của pháp luật.

## Page 7

7 Tại Bản án sơ thẩm số 24/2021/DSST ngày 12/5/2021 của Tòa án nhân dân thị xã T, đã tuyên xử:
1. Đình chỉ xét xử sơ thẩm đối với yêu cầu hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số vào sổ 02291QSDĐ/TU ngày 03/3/2004 do UBND huy ện (nay là thị xã) T cấp cho bà Nguyễn Thị K.
2. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn ông Nguyễn Văn S đối với bị đơn ông Nguyễn Văn Q về việc: Tranh chấp về thừa kế tài sản.
3. Hủy hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất giữa bà Nguyễn Thị K và ông Nguyễn Văn Q được công chứng ngày 05/7/2012 tại Văn phòng Công chứng B số 2711, quyển số 03TP/CC-SC/HĐGD.
4. Xác định quyền sử dụng diện tích đất 279,8m2, trong đó di ện tích 213m2 đất thổ cư thuộc thửa đất số 77 và di ện tích 66,8m 2 đất trồng cây lâu năm thu ộc thửa đất số 429, cùng tờ bản đồ số 25 tại khu phố Kh, phường T, thị xã T, tỉnh Bình Dương là di sản cuảc ụ Nguyễn Văn H1 và cụ Nguyễn Thị T1 để lại cho những người thừa kế.
5. Ông Nguyễn Văn S , ông Nguyễn Văn Q, bà Nguyễn Thị Th được quyền sử dụng chung diện tích đất 27,1m2 thuộc thửa 429, tờ bản đồ 25 tại phường T, thị xã T, tỉnh Bình Dương (v ị trí D trên sơ đ ồ bản vẽ kèm theo). Bu ộc ông Nguyễn Văn Q phải tháo d ỡ phần mái che có di ện tích 06m 2; ông Nguyễn Văn S và bà Nguyễn Thị Th mỗi người phải bồi thường cho ông Nguyễn Văn Q số tiền 456.000 đồng (Bốn trăm năm mươi sáu nghìn đồng). Trong trường hợp ông Nguyễn Văn S, bà Nguyễn Thị Th, ông Nguyễn Văn Q thực hiện đăng ký bi ến động đối với phần đất được phân chia thì di ện tích sử dụng chung có giá trị đối với người được đăng ký cập nhật biến động. Diện tích lối đi trị giá 54.200.000 đồng.
6. Chia di sản của cụ Nguyễn Văn H1 và cụ Nguyễn Thị T1 để lại theo quy định của pháp lu ật chonh ững ngư ời thu ộc hàng thừa k ế thứ nhất gồm có: Ông Nguyễn Văn S , ông Nguyễn Văn T , bà Nguyễn Thị Th và ông Nguyễn Văn Q (thừa kế thế vị của bà Nguyễn Thị K).
6.1. Chia cho ông Nguyễn Văn S được quyền sử dụng diện tích đất 99m 2, trong đó có 79,5m2 đất thổ cư thuộc thửa 77 và 19,5m2 đất cây lâu năm thuộc thửa đất s ố 429, t ờ bản đ ồ số 25 tại phường T , thị xãT , tỉnh Bình Dương trị giá 396.750.000 đồng (vị trí B trên sơ đồ bản vẽ kèm theo).
Ông S được sở hữu tài sản gắn liền với phần đất được chia.
6.2. Chia cho bà Nguyễn Thị Th được quyền sử dụng diện tích đất 74,4m2, trong đó có 67,8m 2 đất thổ cư thuộc thửa 77 và 6,6m 2 đất cây lâu năm thu ộc thửa

## Page 8

8 đất s ố 429 t ờ bản đ ồ số 25 tại phường T , thị xãT , tỉnh Bình Dương trị giá 318.300.000 đồng (vị tríC trên sơ đồ bản vẽ kèm theo)
Bà Th được sở hữu tài sản gắn liền với phần đất được chia.
6.3. Chia cho ông Nguyễn Văn Q được được quyền sử dụng diện tích đất 79,3m2, trong đó có 65,7m 2 đất thổ cư thuộc thửa 77 và 13,6m 2 đất cây lâu năm thuộc thửa đất số 429 tờ bản đồ số 25 tại phường T, thị xã T, tỉnh Bình Dương trị giá 322.850.000 đồng (vị trí A trên sơ đồ bản vẽ kèm theo).
Ông Q được sở hữu tài sản gắn liền với phần đất được chia.
6.4. Bà Nguyễn Thị Th có nghĩa v ụ trả giá trị chênh lệch kỷ phần thừa kế cho ông Nguyễn Văn S số tiền 22.023.000 đồng;
6.5. Bà Nguyễn Thị Th có nghĩa v ụ trả giá trị chênh lệch kỷ phần thừa kế cho ông Nguyễn Văn T số tiền 95.924.000 đồng.
6.6. Ông Nguyễn Văn Q có nghĩa vụ trả giá trị chênh lệch kỷ phần thừa kế cho ông Nguyễn Văn T số tiền 122.496.000 đồng.
Kể từ ngày người được thi hành án có đơn yêuc ầu thi hành án cho đến khi thi hành án xong, bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theom ức lãi suất quy định tại khoản 2 Điều 468 của Bộ luật Dân sự năm 2015.
7. Kiến nghị cơ quan có thẩm quyền quản lý v ề đất đai thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số vào sổCH 02344 được UBND huyện (nay là thị xã) T cấp cho ông Nguyễn Văn Q ngày 16/8/2012.
8. Các đương sự có quyền và nghĩa vụ liên hệ với cơ quan quản lý Nhà nước có thẩm quyền để đăng ký, kê khai xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với diện tích đất được chia theo quy định của pháp luật.
Ngoài ra bản án còn tuyên v ề trách nhiệm thi hành án, chi phít ố tụng, án phí, quyền kháng cáo.
Sau khi có bản án sơ th ẩm, ngày 16 tháng 6 năm 2021 , bị đơn ông Nguyễn Văn Q (do ông Vũ Mạnh T1 đại diện ủy quyền) kháng cáo toàn bộ bản án sơ thẩm.
Tại phiên tòa phúc thẩm, những người kế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng của nguyên đơn đồng thời là ngư ời có quy ền lợi, nghĩa v ụ liên quan là ông Nguyễn Văn T, bà Nguyễn Thị Th và bị đơn ông Nguyễn Văn Q đã thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết vụ án. Cụ thể: Ông Nguyễn Văn T được nhận phần đất và tài sản gắn liền với đất (hiện do bà Nguyễn Thị Th quản lý, sử dụng) diện tích đất 72,4m2 (trong đó có 66, 8m2 đất thổ cư thuộc thửa 77 và 5 ,6m2 đất cây lâu năm thuộc thửa đất số 429; tờ bản đồ số 25); bà Nguyễn Thị Th được nhận phần đất và

## Page 9

9 tài sản gắn liền với đất trước đây ông Nguyễn Văn S quản lý, sử dụng; tuy nhiên bà Th tự nguyện cho ông Nguyễn Văn Q phần đất và tài sản gắn liền với đất này; ông Q được nhận phần đất hiện gia đình ông Q đang quản lý, s ử dụng và phần đất và tài sản gắn liền với đất bà Th được chia có tổng diện tích đất 175,9m2, (trong đó có 142,8m2 đất thổ cư thuộc thửa 77 và 33,1m2 đất cây lâu năm thuộc thửa đất số 429, tờ bản đồ số 25). Ông Q và ông T được quyền sử dụng chung diện tích đất 31,5m2 trong đó có 28m 2 thuộc thửa 429 và 3,5m 2 thuộc thửa 77, tờ bản đồ 25 để làm lối đi. Ông Q có trách nhiệm tháo dỡ phần mái che có di ện tích 06m2 thuộc thửa 429, tờ bản đồ 25. Bà Th được quyền lưu cư trên phần đất ông Q được chia đồng thời ông Q có nghĩa vụ chăm sóc, nuôi dưỡng bà Nguyễn Thị Th cho đến khi bà Th qua đời. Các bên không phải bồi hoàn giá trị chênh lệch quyền sử dụng đất và tài sản trên đất được chia cho nhau.
Đại diện Viện Kiểm sát nhân dân tỉnh Bình Dương phát biểu quan điểm:
Về tố tụng: Những người tiến hành tố tụng và tham giat ố tụng đã thực hiện đúng quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự tại Tòa án cấp phúc thẩm.
Về nội dung: Tại phiên tòa phúc th ẩm, các đương s ự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết vụ án, sự thỏa thuận của các đương s ự không trái đạo đức xã hội, không vi phạm điều cấm của pháp luật nên đề nghị Hội đồng xét xử sửa án sơ thẩm, công nhận sự thỏa thuận của các đương sự tại phiên tòa.
Sau khi nghiên cứu các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án đã được thẩm trat ại phiên tòa, căn c ứ vào kết qu ả tranh tụng tại phiên tòa, lời trình bàyc ủa đương sự, Kiểm sát viên, NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
[1]Về tố tụng:
[1.1] Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan là UBND thị xã T, Văn phòng Công chứng Trần Thị Thanh M , bà Trương Ngọc Ph , ông Trương Hải L , bà Nguyễn Thị Th1 có đơn yêuc ầu giải quyết vắng mặt nên Hội đồng xét xử căn cứ khoản 2 Điều 296 Bộ luật Tố tụng dân sự xét xử vắng mặt họ.
[1.2] Nguyên đơn ông Nguyễn Văn S chết ngày 16/8/2021 theo Trích lục khai tử số 1136/TLKT-BS ngày 17/8/2021 của Ủy ban nhân dân phường T. Tại Tờ tường trình về quan hệ nhân thân ngày 16/02/2022 đư ợc Ủy ban nhân dân phường T chứng thực (do bà Nguyễn Thị Th nộp cho Tòa án ) thể hiện: Cham ẹ của ông Nguyễn Văn S là cụ Nguyễn Văn H1 (chết năm 1975), c ụ Nguyễn Thị T1 (chết năm 1985), ông S không có vợ con, các anh chị em còn sống của ông S gồm có bà Nguyễn Thị Th, ông Nguyễn Văn T là hàng thừa kế thứ hai của ông S. Căn c ứ khoản 1 Điều 74 Bộ luật Tố tụng dân sự và khoản 1 Điều 651 của Bộ luật Dân sự, Tòa án xác định người kế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng của ông Nguyễn Văn S là bà Nguyễn Thị Th và ông Nguyễn Văn T.

## Page 10

10 [2] Về nội dung:
[2.1] Bị đơn ông Nguyễn Văn Q có đơn kháng cáo toàn b ộ bản án sơ th ẩm.
Tại phiên tòa phúc th ẩm, những ngư ời k ế thừa quy ền và nghĩa v ụ tố tụng của nguyên đơn đồng thời là ngư ời có quy ền lợi, nghĩa v ụ liên quan là ông Nguyễn Văn T, bà Nguyễn Thị Th và bị đơn ông Nguyễn Văn Q thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết vụ án:
[2.2] Ông Nguyễn Văn T được chia phần đất do bà Nguyễn Thị Th hiện đang qu ản lý, s ử dụng; bà Nguyễn Thị Th được chia phần đất trư ớc đây ông Nguyễn Văn S quản lý, sử dụng; tuy nhiên bà Th tự nguyện tặng cho ông Nguyễn Văn Q phần đất này; ông Q được chia phần đất hiện gia đình ông Q đang quản lý, sử dụng và phần đất bà Th được chia. Các bên thống nhất chừa lối đi ở phía Bắc đất tranh chấp tiếp giáp lối đi hiện hữu để thuận tiện việc đi lại. Bà Th được quyền lưu cư trên phần đất ông Q được chia đồng thời ông Q có nghĩa vụ chăm sóc, nuôi dưỡng bà Nguyễn Thị Th cho đến khi bà Th qua đời. Các bên không phải bồi hoàn giá trị chênh lệch quyền sử dụng đất và tài sản trên đất được chia cho nhau, cụ thể:
[2.3] Ông Nguyễn Văn T được quyền quản lý, sử dụng diện tích đất 72,4m2 (trong đó có 66,8m2 đất thổ cư thuộc thửa 77 và 5,6m2 đất cây lâu năm thu ộc thửa đất số 429, tờ bản đồ số 25) và tà i sản gắn liền với đất (nhà ở, công trình phụ và cây trồng) tại phường T, thị xã T, tỉnh Bình Dương, có tứ cận: Hướng Đông giáp các thửa 81, 430, 818; hư ớng Nam giáp thửa 431, hư ớng Bắc giáp lối đi; hư ớng Tây giáp phần đất ông Q được chia (ký hiệu A trên sơ đồ bản vẽ kèm theo).
[2.4] Ông Nguyễn Văn Q được quy ền quản lý, sử dụng di ện tích đất 175,9m2, (trong đó có 142,8m2 đất thổ cư thuộc thửa 77 và 33,1m2 đất cây lâu năm thuộc thửa đất số 429, tờ bản đồ số 25) và tài sản gắn liền với đất (nhà ở, công trình phụ và cây trồng) tại phường T, thị xã T, tỉnh Bình Dương, có tứ cận: Hướng Đông giáp đất ông T được chia; hướng Nam giáp thửa 431, hướng Bắc giáp lối đi;
hướng Tây gáp các thửa 93, 432, 736 (ký hiệu B trên sơ đồ bản vẽ kèm theo).
[2.5] Ông Nguyễn Văn Q , ông Nguyễn Văn T được quyền sử dụng chung diện tích đất 31,5m2 trong đó có 28m 2 thuộc thửa 429 và 3,5m 2 thuộc thửa 77, t ờ bản đồ 25 tại phường T, thị xã T, tỉnh Bình Dương làm lối đi chung (ký hiệuC trên sơ đồ bản vẽ kèm theo). Ông Nguyễn Văn Q có trách nhiệm tháo dỡ phần mái che có diện tích 06m 2 thuộc thửa 429, t ờ bản đồ 25 nêu trên. Ông T không phải bồi thường cho ông Q giá trị mái che.
 [2.6] Bà Th được quyền lưu cư trên phần nhà và đất ông Q được chia đồng thời ông Q có nghĩa vụ chăm sóc, nuôi dưỡng bà Nguyễn Thị Th đến khi bà Th qua đời.
[3] Xét thấy, sự thỏa thuận của các đương s ự là tự nguyện, không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã h ội, nênH ội đồng xét x ử phúc thẩm sửa bản án sơ th ẩm, công nhận sự thỏa thuận của các đương s ự theo quy định tại Điều 300 Bộ luật Tố tụng dân sự.
[4] Ý kiến của đại diện Viện Kiểm sát nhân dân tỉnh Bình Dương tại phiên tòa phúc thẩm là phù hợp.

## Page 11

11 [5] Án phí dân sự sơ thẩm:
[5.1] Ông Q phải chịu án phí dân s ự sơ thẩm đối với phần tài sản được chia theo quy định của pháp luật số tiền 32.352.000 đồng.
[5.2] Ông T được miễn nộp án phí dân s ự sơ thẩm do là người cao tuổi theo Điều 12 Nghị quyết s ố 326/2016/UBTVQH14, ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, mi ễn, gi ảm, thu, n ộp, quản lý và s ử dụng án phí và lệ phí Tòa án.
[6] Án phí dân s ự phúc thẩm: Các đương s ự thỏa thuận được với nhau v ề việc gi ải quy ết v ụ án tại phiên tòa phúc thẩm nên người kháng cáo phảich ịu 300.000 đồng án phí dân s ự phúc thẩm theo quy định tại khoản 5 Điều 29 Nghị quyết s ố 326/2016/UBTVQH14, ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thư ờng v ụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.
Vì các lẽ trên, QUYẾT ĐỊNH:
- Căn cứ khoản 2 Điều 308, Điều 300 và Điều 313 Bộ luật Tố tụng dân sự,
- Căn cứ Điều 12, khoản 5 Điều 29 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14, ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thư ờng v ụ Quốch ội quy định v ề mức t hu, mi ễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án,
1. Chấp nhận yêu cầu kháng cáo của bị đơn ông Nguyễn Văn Q.
2. Sửa Bản án dân sự sơ thẩm số 24/2021/DSST ngày 12/5/2021 của Tòa án nhân dân thị xã T, tỉnh Bình Dương, công nhận sự thỏa thuận của các đương sự, cụ thể:
2.1. Ông Nguyễn Văn T được quyền quản lý, s ử dụng diện tích đất 72,4m2 (trong đó có 66,8m2 đất thổ cư thuộc thửa 77 và 5,6m2 đất cây lâu năm thu ộc thửa đất số 429; tờ bản đồ số 25) và tài sản gắn liền với đất (nhà cửa và cây tr ồng) tại phường T, thị xã T, tỉnh Bình Dương, có tứ cận: Hướng Đông giáp các thửa 430, 81, 818; hướng Nam giáp thửa 431, hư ớng Bắc giáp lối đi; hư ớng Tây giáp phần đất ông Q được chia (ký hiệu A trên sơ đồ bản vẽ kèm theo).
2.2. Ông Nguyễn Văn Q được quyền quản lý, sử dụng diện tích đất 175,9m2, (trong đó có 14 2,8m2 đất thổ cư thuộc thửa 77 và 33, 1m2 đất cây lâu năm thu ộc thửa đất số 429; tờ bản đồ số 25) và tài sản gắn liền với đất (nhà cửa và cây trồng)
tại phường T, thị xã T, tỉnh Bình Dương , cót ứ cận: Hướng Đông giáp đất ông T được chia; hướng Nam giáp thửa 431, hướng Bắc giáp lối đi; hướng Tây giáp các thửa 93, 432, 736 (ký hiệu B trên sơ đồ bản vẽ kèm theo).
2.3. Ông Nguyễn Văn Q , ông Nguyễn Văn T được quyền s ử dụng chung diện tích đất 31,5m2 (trong đó có 28m2 thuộc thửa 429 và 3 ,5m2 thuộc thửa 77; tờ bản đồ 25) tại phường T, thị xã T, tỉnh Bình Dương làm lối đi chung. Ông Nguyễn Văn Q có trách nhiệm tháo dỡ phần mái che có di ện tích 06m2 thuộc thửa 429, tờ bản đồ 25 (ký hiệuC trên sơ đồ bản vẽ kèm theo).

## Page 12

12 2.4. Bà Nguyễn Thị Th được quyền lưu cư trên phần nhà và đất ông Nguyễn Văn Q được chia đồng thời ông Q có nghĩa v ụ chăm sóc, nuôi dư ỡng bà Nguyễn Thị Th đến khi bà Th qua đời.
2.5. Các đương sự có quyền liên hệ với cơ quan Nhà nước có thẩm quyền để thực hiện thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.
2.6. Án phí dân s ự sơ thẩm: Ông Nguyễn Văn Q phải nộp 32.352.000 đồng (ba mươi hai tri ệu ba trăm năm mươi hai nghìn đồng). Ông Nguyễn Văn T được miễn án phí.
3. Án phí dân sự phúc thẩm: Ông Nguyễn Văn Q phải chịu 300.000 đồng (ba trăm nghìn đ ồng), được khấu trừ vào số tiền tạm ứng án phí đãn ộp theo Biên lai thu tạm ứng án phí số 0052513 ngày 22/6/2021 của Chi cục Thi hành án dân sự thị xã T.
Trường hợp Bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân s ự, người phải thi hành án dân s ự có quyền thỏa thuận thi hành án, quy ền yêuc ầu thi hành án, t ự nguyện thi hành án ho ặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật thi hành án dân sự, thời hiệu thi hành án đư ợc thực hiện theo quy định tại Điều 30 Lu ật thi hành án dân sự.
Bản án phúc thẩm có hi ệu lực pháp lu ật k ể từ ngày tuyên án (ngày 29/4/2022)./.
Nơi nhận:
- VKSND tỉnh Bình Dương;
- Chi cục THADS thị xã T;
 - TAND thị xã T;
- Các đương sự;
- Lưu: HCTP, HSVA, Tòa Dân sự.

TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA (Đã ký)
 Nguyễn Ngọc Mai