Số: 01/2022/QĐST-KDTM
01
Số: 01
Ngày: 15/04/2022
Tòa án xét xử: TAND huyện Mai Sơn, tỉnh Sơn La
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Kinh doanh thương mại
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Thông tin vụ việc: Công nhận sự thỏa thuận

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN MAI SƠN TỈNH SƠN LA

Số: 01/2022/QĐST-KDTM CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc


Mai Sơn, ngày 15 tháng 4 năm 2022

QUYẾT ĐỊNH CNHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;
Căn cứ vào biên bản hòa giải thành ngày 07 tháng 4 năm 2021 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự sơ thẩm thụ lý số: 01/2021/TLST-KDTM ngày 19 tháng 10 năm 2021 về tranh chấp hợp đồng tín dụng.
Căn cứ vào khoản 7 Điều 26 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30 tháng 12 năm 2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định về án phí, lệ phí Tòa án;
XÉT THẤY:
Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
Đã hết thời hạn 07 ngày, k ể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.
QUYẾT ĐỊNH:
1. Cnhận sự thỏa thuận của các đương sự:
- Nguyên đơn: g nhàng T C A. Địa chỉ: T a nhà Vs, 210 T quậnH à ội . gười đại diện theo ủy quyền thường xuyên: Ông Lê Minh T – Giám đốc Ngân hàng TMCP A– Chi nhánh Sơn La.
Ng i i din theo y y n c ang y n ơn: Ông Nguyễn Văn Đ, sinh năm 1988 ông Thái Việt H sinh năm 1993. Địa chỉ: Lô SH v, X, tổ S phường T, thành phố Sơn La tỉnh Sơn La.
 - Bị đơn: Hộ kinh doanh H. gười đại diện: Bà H sinh năm 1974 và ông C sinh năm 1973. Địa chỉ: Tiểu khu 13 thị trấn át Lót huyện ai Sơn tỉnh Sơn La.
 gười đại diện theo ủy quyền của ông Công: Bà H.
2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:
2.1. Về nội dung:
Hộ kinh doanh H ( gười đại diện: Ông C và bà H) có trách nhiệm thanh toán cho g nhàng T C Atổng số tiền còn nợ tạm tính đến ngày 06/4/2022 theo Khế

## Page 2

ước nhận nợ số 22020190485/01 ký ngày 03/9/2019 và Khế ước nhận nợ số 22020190485/02 ký ngày 24/9/ 2019 là 1.233.369.671V Đ (Trong đó: tiền gốc là 881.919.700V Đ tiền lãi đến ngày 06/4/2022 là 351.449.971V Đ) và tiền lãi phát sinh (từ ngày 07/4/2022 đến ngày 20/5/2022).
Về phương án trả nợ: Ông Cvà bà H có trách nhiệm thanh toán đủ số tiền nợ trên cho g nhàng T C Avào ngày 20/5/2022.
Kể từ ngày 21/5/2022, ông C và bà H tiếp tục trả lãi trên số nợ gốc theo thỏa thuận trong Khế ước nhận nợ số 22020190485/01 ký ngày 03/9/2019 và Khế ước nhận nợ số 22020190485/02 ký ngày 24/9/2019 đến khi ông Cvà chị H trả hết nợ cho g nhàng T C Bưu điện Liên Việt.
Kể từ ngày 21/5/2022 trường hợp ông Cvà bà H không thực hiện nghĩa vụ trả nợ hoặc trả không đầy đủ số tiền còn nợ trên cho g nhàng T C Athì ngân hàng có quyền yêu cầu thi hành án theo luật thi hành án dân sự và được quyền yêu cầu cơ quan có thẩm quyền xử lý các tài sản đảm bảo, cụ thể như sau:
+ Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 0255/2019/ ĐTC/C QO LA ngày 30/8/2019 gồm:
- Diện tích đất 656,4m2 thuộc thửa đất số 5, 5(1), tờ bản đồ F48-101-(125-
17) tại Tiểu khu 13, thị trấn Hát Lót huyện ai Sơn tỉnh Sơn La. Đất đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BE 221939, số vào sổ cấp GCN: CH 463 Quyết định số: 728/QĐ- UBND cấp ngày 21/4/2011 cho ông C và bà H.
- Diện tích đất liền kề đã được sử dụng ổn định, có ranh gi ới cụ thể bằng tường gạch và cây sống đá tự nhiên là 246,4m 2 tại Tiểu khu F, thị trấnG huyện ai Sơn tỉnh Sơn La (Đất chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất).
Tổng diện tích đất là 888,6m 2 nằm cạnh trục đường vào điểm tái định cư tứ cạnh cụ thể:
Phía Bắc giáp đất hộ bà Đỗ Thị N, dài 2,85m + 17,75m + 6,06m + 8,70m + 4,02m + 2,03m;
 hía đông giáp đất hộ ông Hoàng Thế D (nguồn gốc đất của bà Quý), dài 12,0m + 4,2m + 4,5m + 3,3m;
 híat y giáp đất hộ ông L Văn C, dài 1,75m + 7,40m + 3,54m + 4,66m + 0,89m;
 hía nam giáp đường d n sinh vào điểm tái định cư dài 6 14m + 8 94m + 8,55m + 3,69m + 14,46m;
(Hình thể thửa ất thể hin t i Sơ ồ thửa ất kèm theo Biên bản xem xét thẩm ịnh t i chỗ ngày 04/01/2022).
Tài sản trên đất gồm 01 nhà xây cấp bốn bổ trụ tường 110mm, mái lợp tôn,

## Page 3

trần nhựa, nền lát gạch Ceramic (nhà chính di ện tích 65,6m 2, phần x y cơi diện tích 13,8m2); hà kho tường chịu lực 110mm, không chát, mái lợp tôn, vì kèo xà gồ thép, nền láng vừa xi măng (nhà kho 01 diện tích 69,6m 2 và nhà kho 2 di ện tích 32,2m2); phần bán mái 27,6m 2; C y ăn quả gồm 05 c y nhãn trên 10 năm; 01 cây mít cho quả dưới 03 năm; 05 cây na cho qu ả dưới 03 năm; 02 c y chanh; 01 c y đu đủ.
+ Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 0279/2019/ ĐTC/C QO LA ngày 20/9/2019, gồm:
Diện tích đất 419,0m2 thuộc thửa đất số 04, tờ bản đồ 05 tại Thôn R, xã F, huyện Mỹ Đức, thành phố Hà Nội. Đất đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BM 223030 mang tên C, số vào sổ cấp GCN: 42132 cấp ngày 31/12/2012 của UBND huyện Mỹ Đức.
Tứ cạnh như sau:
Phía Bắc giáp đường ngõ xóm có chiều dài 12,05m;
 hía am giáp nhà đất ông Nguyễn Đức S có chiều dài 12,01m;
 híaT y giáp nhà đất ông Nguyễn ĐứcH có chiều dài 34,94m;
 hía Đông giáp nhà đất ông Nguyễn Đức D chiều dài 32,25;
(Hình thể thửa ất thể hin t i Sơ ồ thửa ất kèm theo Biên bản xem xét thẩm ịnh t i chỗ ngày 24/01/2022).
2.2. Về án phí:
 guyên đơn g nhàng T C Akhông phải chịu án phí d n sự sơ thẩm có giá ngạch được trả lại tiền tạm ứng án phí là 24.563.000V Đ (Hai mơi bốn tri , năm trăm sáum ơi ba nghìn ồng) đã nộp theo Biên lai thu Tạm ứng án phí lệ phí T a án số AA/2021/0001246 ngày 19 tháng 10 năm 2021 tại Chi cục thi hành án D n sự huyện ai Sơn tỉnh Sơn La.
Bị đơn Hộ kinh doanh H ( gười đại diện bà H và ông C) phải chịu án phí dân sự sơ thẩm có giá ngạch là 25.500.000V Đ (Hai mơi năm tri năm trăm nghìn ồng).
2.3. Về chi phí tố tụng khác:
Bị đơn ộ kinh doanh H ( gười đại diện: Ông C và chị H) phải chịu tiền tiền chi phí xem xét thẩm định tại chỗ và định giá tài sản là 7.003.000V Đ (Bảy tri u không trăm linh ba nghìn ồng). guyên đơn đã nộp tiền tạm ứng chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ đã chi phí xong. Bị đơn phải có trách nhi ệm thanh to án cho nguyên đơn số tiền 7.003.000V Đ (Bảy tri không trăm linh ba nghìn ồng).
3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án

## Page 4

dân sự thì người được thi hành án dân sự người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quy ền yêu cầu thi hành án, t ự nguyện thi hành án ho ặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Lu ật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.
Nơi nhận:
- Đương sự;
- Viện kiểm sát nhân dân huyện ai Sơn;
- Lưu hồ sơ vụ án.
THẨM PHÁN

(đã ký)


Hà Minh Quân