Bản án số: 68/2022/DS-PTN
Hợp đồng vay tài sản giữa Nguyễn Thị Nguyệt Ng với Văn Thị Hồng C
Số: 68/2022/DS-PT
Ngày: 31/03/2022
Tòa án xét xử: TAND tỉnh Tiền Giang
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng vay tài sản
Thông tin vụ việc: Hợp đồng vay tài sản giữa Nguyễn Thị Nguyệt Ng với Văn Thị Hồng C

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂNTỈNH TIỀN GIANG Bản án số: 68/2022/DS-PTNgày: 31/3/2022V/v tranh chấp “Hợp đồng vaytài sản”
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAMĐộc lập - Tự do - Hạnh phúc` NHÂN DANHNƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH TIỀN GIANG -Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa:ÔngMai Hoàng Khải;Các Thẩm phán: ÔngLê Thanh Vân;ÔngVõ NgọcGiàu.- Thưkýphiêntòa: BàNguyễnThị DiễmNhi - ThưkýToàánnhândântỉnh Tiền Giang.- Đại diện Viện Kiểmsát nhân dân tỉnh Tiền Giang: Bà Hà Ngọc ThưTrúc -Kiểm sát viên tham gia phiên tòa.Ngày 31 tháng 3 năm2022, tại Tòa án nhân dân tỉnh Tiền Giang xét xửphúcthẩmcôngkhai vụánthụlýsố: 32/2022/TLPT-DSngày28tháng02năm2022 về việc tranh chấp “Hợp đồng vay tài sản”.Dobảnándânsựsơthẩmsố:216/2021/DS-STngày11tháng11năm2021của Tòa án nhân dân huyện C, tỉnh Tiền Giang bị kháng cáo.Theo Quyết địnhđưavụánraxét xửphúcthẩmsố: 42/2022/QĐ-PTngày01 tháng 03 năm 2022, giữa các đương sự:1. Nguyên đơn:ChịNguyễn Thị Nguyệt Ng, sinh năm1980Địa chỉ: số x đường số y, khu biệt thự P, tổ z khu P, TP. T, tỉnh Bình Dương.Người đại diện theo ủy quyền: ChịĐỗ Thị Thu N, sinhnăm 1985; (có mặt)Địa chỉ: khu phố m, thị trấn V, huyện G, tỉnh Tiền Giang.2. Bị đơn2.1. ChịVăn Thị Hồng C, sinh năm 1976; ( có mặt)2.2. AnhTrần Văn V, sinh năm 1973; ( có mặt)Địa chỉ: ấp T, xã Tr, huyện C, tỉnh Tiền Giang3. Người kháng cáo:Bị đơn bàVăn Thị Hồng C, ôngTrần Văn V.NỘI DUNG VỤ ÁNTheo bản án sơ thẩm,

## Page 2

Đại diện ủy quyền của nguyên đơn bà Đỗ Thị ThuN trình bày:Vào năm2013, chịC và anh V có vay của chịNg số tiền 400.000.000đồng. Đểbảođảmchohợpđồngvaytàisản,chịNgvớichịC,anhVcólàmhợpđồng chuyểnnhượngquyềnsửdụngđất đối với cácphầnđất cuảchị C, anhV.HợpđồngđượcVănphòngCôngchứngCcôngchứngtheosốcôngchứng1274quyền 01 TP/CC-SCC/HĐGD ngày 24/7/2013.Khi vay, hai bênthoảthuậnlãi suất là5%/tháng, thời hạnvaylà06tháng.Nếu sau 06 tháng anh Vvà chị Ckhông trả vốn và lãi thì chịNg sẽ sang tênquyềnsửdụngđất.anhVvàchịCđãnhậncuảchịNgsốtiền400.000.000đồngvà có viết giấy biên nhận nhận tiền.ĐếnhạntrảtiềnnhưnganhVvàchịCkhôngtrảđượctiềnnênchịNglàmthủtụcsangtênquyềnsửdụngđất nhưngbiếtđượccácphầnđấtcuảchịC,anhV đã bị kê biên để thi hành án. Hai bên có gặp nhau để thỏa thuận thì tháng07/2014, chị C, anh Vcóviết giấythừanhậncònnợsốtiền400.000.000đồngvàcamkết sẽtrảnợ. Tuynhiênđếnnaychị C, anhVvẫnkhôngtrảtiềnvốnvàlãi cho chị Ng.Nay chịNg yêu cầu chị C, anh Vtrả số tiền nợ vốn gốc là 400.000.000đồngvàtiềnlãi chậmtrảtừngày01/8/2014đếnkhi vụánđượcxétxửvớimứclãi suất là 0,83%/tháng, tạm tính là 265.600.000 đồng.Đối với hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất mà cácbênxáclậpgiảtạonhằmchegiấuhợpđồngvaytàisảnthìchịNgkhôngyêucầugiảiquyết.Chi Nga tự nguyện trảlại 03giấychứngnhậnquyềnsửdụngđất đanggiữcuảchị C, anh V.Bị đơn chị Văn Thị Hồng C và anh Trần Văn V trình bày:chị C, anhVthừanhậncóvaytiềncuảchịNgsốtiền400.000.000đồngvàcònnợlại sốtiềnnhưchị Ngtrìnhbày.chịC,anhVthừanhậnbiênnhậndochịNgcungcấplàdochị CvàanhVviết vàkýtên. chị C, anhVvaytiềncuảchịNg là để trả nợ cho ông Nhơn nên chị C, anh Vtuy có viết biên nhận nhưngkhông có nhận tiền từ chịNg mà chịNg đưa tiền luôn cho ông Nhơn.Tại phiên hòa giải thì chị C, anh V đồng ý trả cho chịNg số tiền là400.000.000đồngvàtiềnlãi là265.600.000đồng. chị CvàanhVđồngýnhậnlại 01 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyềnsởhữunhàởvàtài sảnkhácgắnliềnvới đất sốBĐ922628, sốvàosổcấpGCN: CH03583doUBNDhuyệnC cấp ngày 01/6/2011 cho hộ ông Trần Văn V; 01 giấy chứng nhận quyền sửdụng đất quyềnsởhữunhàởvàtài sảnkhácgắnliềnvới đất sốBĐ922627, sốvào sổ cấp GCN: CH03584 do UBND huyện C cấp ngày 01/6/2011 cho ôngTrần Văn V và bà Văn Thị Hồng C; 01 giấy chứng nhận quyền sử dụng đấtquyềnsởhữunhàởvàtàisảnkhácgắnliềnvớiđấtsốBĐ922630,sốvàosổcấp 2

## Page 3

GCN: CH03582doUBNDhuyệnCcấpngày01/6/2011choôngTrầnVănVvàbà Văn Thị Hồng C.Saukhi Toàánlậpbiênbảnhoàgiảithành,chịCvàanhVcóvănbảnthayđổi ý kiến, yêu cầu giải quyết hợp đồng chuyểnnhượngquyềnsửdụngđất đểxác định lỗi của Văn phòng công chứng, của Ủy ban nhân dân xã Tr đã côngchứng hợp đồng chuyểnnhượngquyềnsửdụngđất giữachị Ngvới chị C, anhV. *Bảnándânsựsơthẩmsố: 216/2021/DS-STngày11tháng11năm2021của Tòa án nhân dân huyện C, tỉnh Tiền Giang đã căn cứ Điều471, Điều474của Bộ luật Dân sự năm2005; Điều 466, Điều 468 của Bộ luật Dân sự năm2015; khoản 3 Điều 26, khoản 1 Điều 147, khoản 1 Điều 273 của Bộ luật Tốtụng dân sự năm2015; khoản 2 Điều26Nghị quyết số326/2016/UBTVQH14ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội quy địnhvềmứcthu, miễn,giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.Xử:1. Chấpnhận yêucầukhởi kiệncuảchị NguyễnThịNguyệtNg.BuộcchịVăn Thị Hồng C và anh Trần Văn V liên đới trả cho chịNg số tiền:- Nợ gốc là 400.000.000 đồng (Bốn trăm triệu đồng);- Lãi trên nợ gốc quá hạn là: 261.000.000 đồng (Hai trămsáu mươi mốttriệu đồng).2. Kểtừngàycóđơnyêucầuthi hànháncuảchị Ngchođếnkhi thihànhánxong, chị C, anhVcònphải chịukhoảntiềnlãicuảsốtiềncònphảithihànhán theo mức lãi suất quy định tại Điều357, Điều468cuảBộluật Dânsựnăm2015.3. Ghi nhậnchị NguyễnThị Nguyệt NgtựnguyệntrảchoanhTrầnVănVvà chị Văn Thị Hồng C01 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyềnsởhữunhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BĐ922628, số vào sổ cấp GCN:CH03583 do UBNDhuyện Ccấp ngày 01/6/2011 cho hộ ông TrầnVănV; 01giấychứngnhậnquyềnsửdụngđất quyềnsởhữunhàởvàtàisảnkhácgắnliềnvới đất số BĐ922627, số vào sổ cấp GCN: CH03584 do UBNDhuyện Ccấpngày01/6/2011choôngTrầnVănVvàbàVănThịHồngC;01giấychứngnhậnquyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất sốBĐ922630, số vào sổ cấp GCN: CH03582 do UBND huyện C cấp ngày01/6/2011 cho ông Trần Văn V và bà Văn Thị Hồng C.Ngoài ra, bản án sơ thẩmcòn tuyên về nghĩa vụ chịu án phí và quyềnkháng cáo của đương sự.Ngày 11tháng11năm2021, bị đơnbàVănThị HồngCvàôngTrầnVănVkhángcáobảnándânsựsơthẩm, yêucầuToàáncấpphúcthẩmxétxửphúcthẩmlại toànbộbảnánsơthẩmtheohướng: 1. AnhVvàchị Ckhôngphải trả 3

## Page 4

tiếptiềnlãi 256.600.000đồngchobàNga;2.Vôhiệuhợpđồngchuyểnnhượngquyềnsửdụngđất ngày24/07/2013kýkết giữaôngTrầnVănV,VănThịHồngC, TrầnThanhH, TrầnChánhTvới bàNguyễnThịNguyệtNgđốivớithửađất82, thửa113, thửa30, tờbảnđồsố11đất toạlạctại ấpTr, xãTr,huyệnC,tỉnhTiềnGiangvàyêucầugiải quyết hậuquảvôhiệuhợpđồngtheoquyđịnhphápluật. Tại phiêntoàphúcthẩm, anhVchị Cvẫngiữnguyênyêucầukhángcáo,chị ĐỗThị ThuNlàđại diệnuỷquyềnchonguyênđơnchị Ngvẫngiữnguyênyêucầukhởi kiệnvàđềnghị giữyánsơthẩm. Cácđươngsựkhôngthoảthuậnđược việc giải quyết tranh chấp.Đại diện Viện kiểm sát phát biểu ý kiến:Vềviệctuânthủphápluật cuảThẩmphán, Hội đồngxétxửvàThưkýtoàán từkhi thụlývụánđếnthời điểmchuẩnbị nghị ánđềuđượctiếnhànhđúngtrình tự thủ tục do Bộ luật tố tụng dân sự quy định. Các đương sự thực hiệnquyền, nghĩa vụ của người tham gia tố tụng đúng luật định.Về quan điểmgiải quyết vụ án, Kiểmsát viên nhận định án sơ thẩmxửbuộc anh V, chị Ctrả cho chịNg 400.000.000 đồng vốn và261.000.000đồngtiền lãi và ghi nhận chịNg tự nguyệntrảlại anhV, chị C03Giấychứngnhậnquyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) cho anh Vvà chị Clàchưađúngphápluật.Bởi Tòa sơthẩmchỉ giải quyết tranhchấphợpđồng(HĐ) vaytài sảnmàchưagiải quyết HĐchuyển nhượng QSDĐlà chưa giải quyết toàn diện vụán. Mặtkhácquátrìnhgiải quyết vụánToàsơthẩmchưathuthậphồsơchuyểnquyềnsử dụng đất, chưa tiến hành định giá tài sản QSDĐlà thiếu sót. Để đảmbảoquyềnkhởi kiệncuảđươngsựqua02cấpxétxửđềnghịHĐXXápdụngkhoản3 Điều 308 BLTTDS hủy bản án DSSTsố 216/2021/DS-STngày 11/11/2021của TAND huyện C, chuyển hồ sơ về TAND huyện C xét xử lại sơ thẩm.NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:Căn cứ vào tài liệu chứng cứ có trong hồ sơ vụ án. Căn cứ vào kết quảtranh tụngtại phiêntoàphúcthẩm, nghecácđươngsựtrìnhbàyvàýkiếnphátbiểu của Kiểm sát viên về quan điểm giải quyết vụ án.Xét thấy:[1] Anh Trần Văn Vvà chị Văn Thị Hồng Cthực hiện quyền kháng cáobản án dân sự sơ thẩm(DSST) đúng theo quy định tại Điều 271, 272, 273 vàkhoản 2 Điều276cuảBLTTDSnênđượcxemxét giải quyết theothủtụcphúcthẩm. Chị Nguyễn Thị Nguyệt Ngủy quyền cho chị ĐỗThị ThuNlàmngườiđại diệnthamgiatốtụngtại Toàánsơthẩmvàphúcthẩm.Việcuỷquyềnđượcthực hiện đúng theo quy định tại Điều 85 và 86 của BLTTDS.
4

## Page 5

[2]Vềquanhệtranhchấp:Nguyênđơnkhởikiệnyêucầubịđơntrảnợvayvàtiềnlãi.Ánsơthẩmxácđịnhtranhchấphợpđồngvaytàisảnlàđúngvớitínhchất vụ án. Tranh chấp này thuộc thẩmquyền và phạmvi xemxét giải quyếttheoquyđịnhtại khoản3Điều26BLTTDS;Điều305,474BLDSnăm2005vàcác Điều 166, 280, 288, 351, 257, 463, 466, 468, 688 của BLDS.[3] Vềnội dungtranhchấpvàyêucầugiảiquyết:NguyênđơnNguyễnThịNguyệt NguỷquyềnchoĐỗThịThuNtrìnhbày:Năm2013chịNgcóchoanhV, chịC vay số tiền 400.000.000 đồng với lãi suất 5%/tháng thời hạn vay 06tháng. ĐểđảmbảohợpđồngvaythìchịNgvàanhVvớichịCcólàmhợpđồngCNQSDĐ03 thửa đất do anh V, chị Cđứngtêntại huyệnCchochị Ng. Hợpđồng được văn phòng công chứng C công chứng ngày 24/7/2013. Số côngchứng 1274 quyển số 01-TP/CC-SCC/HĐGD.Khi đếnhạntrảnợvaynhưnganhV, chị CkhôngtrảđượcnênchịNglàmthủ tục sang tên QSDĐthì chịNg mới biết các thửa đất anh V, chị Cký hợpđồngchuyểnnhượngchochị đãbị cơquanThi hànhándânsựkêbiênnênhaibên gặp nhau thỏa thuận lại. anh V, chị Cviết giấy camkết trảnợchochị Ng400.000.000 đồngtiềnvốnvàtínhlãi 0,83%/thángtừngày01/8/2014, tạmtính265.600.000 đồng.Chị Nga tựnguyệntrảanhV, chị C03GCNQSDĐmàchị đanggiữtheohợp đồng CN QSDĐ giả tạo giữa chị với anh V, chị C.Quátrìnhgiải quyết, hoàgiải anhV, chị Cđềuchấpnhậntoànbộyêucầukhởi kiệnvàđềnghị cuảchị NgdochịNđạidiện(Bútlụcsố29)nhưngsaukhihoàgiải thànhthì anhVchịCcóvănbảnthayđổiýkiếnyêucầugiảiquyếthợpđồng CN QSDĐ giữa anh, chị với chị Ng. Xác định lỗi của văn phòng côngchứngC, cuảngười môi giớiđấtlàbàThoa,ôngDanhvàđịachínhxãTrđểbồithường theo quy định của pháp luật (Bút lục số 34). Người đại diện theo uỷquyền của chịNg vẫn giữ nguyên yêu cầu khởi kiệnÁn sơ thẩmxử: Chấpnhậnyêucầukhởi kiệncuảchị NguyễnThị NguyệtNg buộc anh Trần Văn V, chị Văn Thị Hồng C liên đới trả cho chị Ng400.000.000 đồng vốn gốc và 261.000.000 đồng tiền lãi.Ghi nhận chị Ngtựnguyệntrảlại anhV, chị C03GCNQSDĐdoanhV,chị C đứng tên.Khôngđồngývới quyết địnhánsơthẩm,anhV,chịClàmđơnkhángcáo,xét nội dung đơn kháng cáo của anh V, chịC nhận thấy:[4] Quá trình giải quyết vụ án anh V, chịC đều thừa nhận vào ngày24/7/2013 anh chị có vay cuảchị Ng400.000.000đồngthời hạnvay06tháng.Khi vaycógiaochị Nggiữ03GCNQSDĐvàgiaokếtsau06thánganhchịtrảtiềnchochịNgthìchịNgtrảlại03GCNQSDĐchoanhchị.Đểđảmbảokhoảntiền vay nói trên thì cùng ngày 24/7/2013 vợ chồng anh V, chịC cùng Trần 5

## Page 6

ThanhHvàTrầnChánhTkýhợpđồngCNQSDĐ03thửasố82, số113vàsố30 tờ bản đồ số 11 do anh V, chị Cđứng tên tại ấp Tr cho chị Ng. Hợpđồngđượchai bênđi côngchứngtại vănphòngcôngchứngC.Nhưngđếnhạntrảnợanh V, chị Ckhông trả được nên tiếp tục làmgiấy camkết trảnợchochị Ng.anh V, chị Cđều thừa nhận tờ biên nhận do chịNg giao nộp cho Tòa án làmchứngcứkhởikiệnanhchịlàchữviếtvàchữkýtêncuảanh,chị(Bútlụcsố41)dođóToàsơthẩmbuộcanhV,chịCtrảchochịNg400.000.000đồnglàcócăncứ đúng phápluật, bởi nội dungtrongbiênnhậnđãthểhiệnchị Ccónhậncuảchị Ng 400.000.000đồngthời gian06thángthanhlýhợpđồngtrảtiềnchochịNg. Nhưngđếnkhi quáhạntrảtiềnchochịNgkhôngđượcthìanhV,chịCtiếptục xácnhậnvẫncònnợchị Ng400.000.000đồngvàcamkết trảđủsốnợchochị Ng (Bút lục số 39).[5] Về tiền lãi thì trong biên nhận nợ không ghi lãi suất nhưng có thoảthuận thời hạn trả nợ là06thángtínhtừngàynhậntiền24/7/2013. Suyrathờihạnchị C, anhVtrảnợchochị Nglàngày24/12/2013thếtừđóđếnnayanhV,chị Ckhôngtrảvốnvàlãi chochị Nglàvi phạmnghĩavụđãcamkếtgâythiệthại đếnquyềnlợi cuảchị Ngnênchị NgyêucầuanhV, chị Ctrảlãicuảkhoảnnợ400.000.000đồnglàphùhợpvới quyđịnhcuảphápluật. Bởi vàothờiđiểmanhV, chị CkýnhậnnợchịNglànăm2013nênviệcgiảiquyếttranhchấpphảicăn cứ vào quy định của BLDS năm2005 giải quyết. Theo khoản4Điều474cuảBLDSquyđịnh“4. Trongtrườnghợpvaykhôngcólãi màkhiđếnhạnbênvaykhôngtrảhoặckhôngđầyđủthìbênvayphảitrảlãiđốivớikhoảnnợchậmtrảtheolãi suất cơbảndoNgânhàngnhànướccôngbốtươngứngvớithờihạnchậm trả tại thời điểm trả nợ, nếu có thỏa thuận”.Về mức lãi suất và thời gian tính lãi được Tòa sơ thẩm xác định0,75%/tháng kể từ ngày 01/8/2014 đến ngàyxét xửsơthẩmtínhtròn87thángthànhtiền400.000.000đồngx0,75%x87thángbằng261.000.000đồnglàphùhợp và có lợi cho anh V, chịC nên vẫn giữ nguyên.[6] Xét nội dung kháng cáo của anh V, chị Cyêu cầu xácđịnhhợpđồngCNQSDĐgiữaanhV, chị C, anhTrầnThanhH, TrầnChánhTvới chịNguyễnThị Nguyệt Ng ký ngày 24/7/2013 là vô hiệu và giải quyết hậu quả của hợpđồng vôhiệu. YêucầunàycuảanhV, chị Ckhôngthuộcphạmvi xemxét giảiquyết trongvụánnàybởilẽ:NguyênđơnNguyễnThịNguyệtNgkhởikiệnyêucầubị đơnTrầnVănV, VănThị HồngCtrảnợvay400.000.000đồngtheobiênnhậnngày24/7/2013. Quátrìnhgiải quyết tranhchấpthìchịNgvàanhV,chịCđềuxácđịnhhợpđồngchuyểnnhượngQSDĐgiữaanhV, chị CvớichịNglậpngày 24/7/2013 là giả tạo nhằmmục đích đảmbảo cho hợp đồng vay ngày24/7/2013 (Bút lục số 02, 40, 41, 51) nên nguyên đơn không có yêu cầu giảiquyếthợpđồngchuyểnnhượngQSDĐvàbịđơncũngkhôngcóyêucầuphảntố 6

## Page 7

đối với hợpđồngnày. Đồngthời hai bênthoảthuậnanhV,chịCđồngýtrảchochị Ng400.000.000đồngtiềnvốnvà256.000.000đồngtiềnlãi. Cònchị Ngtựnguyện trả lại anh V, chịC 03 GCN QSDĐ đã ghi trong hợp đồng chuyểnnhượng QSDĐngày 24/7/2013. ThoảthuậnnàyđãđượcToàsơthẩmlậpBiênbảnhoàgiải thànhngày24/5/2021.Tuynhiênđếnngày31/5/2021thìanhV,chịCcóvănbảnthayđổi ýkiếnkhôngđồngýtrảnợchochị Ng. DoanhV, chị Cthayđổi ýkiếnsauthời điểmToàánmởphiênhọpkiểmtraviệcgiaonộp,tiếpcận, công khai chứngcứvàhoàgiải vàkhôngcóđơnyêucầuphảntốnênToàsơthẩmkhônggiảiquyếthợpđồngchuyểnnhượngQSDĐgiữaanhV,chịCvớichị Ngkýngày24/7/2013vàghinhậnsựtựnguyệncuảchịNgtrảlạianhV,chịC03GCNQSDĐđãghi tronghợpđồngchuyểnnhượnglàcócăncứđúngvớiquyđịnhtạikhoản1Điều5vàkhoản3Điều200cuảBLTTDS.DođóToàphúcthẩmkhông chấp nhận các yêu cầu kháng cáo của anh V, chị C, giữ nguyênquyết địnhánsơthẩm. TrườnghợpanhV,chịCtranhchấpvềhợpđồngchuyểnnhượng QSDĐvới chịNg thì có quyền làmđơn khởi kiệntại Toàáncóthẩmquyền để được xem xét giải quyết bằng vụ án khác.[7] Về án phí: anh V và chị Cphải chịu án phí DSPTtheo quy định tạikhoản 1 Điều 29Nghị quyết 326/2016/UBTVQHngày30/12/2016cuảUỷbanThường vụ Quốc hội khóa 14.Xét ý kiến đề nghị của Đại diện Viện kiểmsát không phù hợp với nhậnđịnh của Tòa án nên không chấp nhận.Vì các lẽ trên; QUYẾT ĐỊNH:CăncứvàoĐiều293, khoản1Điều308, Điều313cuảBộluậttốtụngdânsự; Không chấp nhận yêu cầu kháng cáo của anh Trần Văn V, chị Văn ThịHồng C. Giữ nguyên quyết định án sơ thẩm số 216/2021/DS-ST ngày11/11/2021 của TAND huyện C, tỉnh Tiền Giang;Căn cứ khoản 3 Điều 26, khoản 1 Điều 147, khoản 1 Điều 148 cuảBLTTDS, Điều 305, Điều 471, 474 của BLDS năm 2005;CăncứvàoĐiều166, 280, 288, 351, 357, 463,466,468và688cuảBLDSnăm2015, khoản 1 Điều 26, khoản1Điều29Nghị quyết 326/2016/UBTVQHngày 30/12/2016 của Ủy banThườngvụQuốchội khóa14quyđịnhánphí, lệphí Tòa án.Xử:1. Chấp nhậnyêucầukhởi kiệncuảchị NguyễnThị Nguyệt Ng. BuộcanhTrầnVănVvàchị VănThịHồngCliênđớitrảchochịNguyễnThịNguyệt 7

## Page 8

Ng 400.000.000 đồng tiền vốn gốc và 261.000.000 đồng tiền lãi. Tổng cộng661.000.000 đồng.Kể từ ngày chịNg cóđơnyêucầuthi hànhán, nếuanhVchị Cchậmthihành thì hàngthángphải chịuthêmtiềnlãi theomứclãi suất quyđịnhtại Điều357 của BLDS năm 2015, tương ứng với số tiền và thời gian chậm thi hành án.2. Ghi nhậnchị NguyễnThị Nguyệt NgtựnguyệntrảlạianhTrầnVănV và chị Văn Thị Hồng C:-01 GCNQSDĐquyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liềnvới đất sốBĐ922628, số vào sổ cấp GCN: CH03583 do UBND huyện C cấp ngày01/6/2011 cho hộ ông Trần Văn V;-01giấychứngnhậnquyềnsửdụngđấtquyềnsởhữunhàởvàtàisảnkhácgắnliềnvới đất sốBĐ922627, sốvàosổcấpGCN: CH03584doUBNDhuyệnC cấp ngày 01/6/2011 cho ông Trần Văn V và bà Văn Thị Hồng C;-01giấychứngnhậnquyềnsửdụngđấtquyềnsởhữunhàởvàtàisảnkhácgắnliềnvới đất sốBĐ922630, sốvàosổcấpGCN: CH03582doUBNDhuyệnC cấp ngày 01/6/2011 cho ông Trần Văn V và bà Văn Thị Hồng C.Hai bên thực hiện việc giao trả tiền và GCN QSDĐ cho nhau cùng một lúc.3. Về án phí:AnhTrầnVănVvàchịVănThịHồngCphảichịu30.440.000đồngtiềnánphí dân sự sơ thẩm và 300.000 đồng tiền án phí dân sự phúc thẩm.-Trả lại chị Nguyễn Thị Nguyệt Ng15.312.000đồngtiềntạmứngánphítheobiênlaithusố0005050ngày14/4/2021cuảChicụcTHADShuyệnC,tỉnhTiền Giang.-Trả lại anh Trần Văn Vvà chị Văn Thị Hồng C300.000 đồng tiền tạmứngánphí theobiênlai thusố0005121ngày11/11/2021cuảChi cụcTHADShuyện C, tỉnh Tiền Giang.4. Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án.Trường hợp bản án được thi hànhtheoquyđịnhtại Điều2Luật Thi hànhán dân sự thì người đượcthi hànhándânsự, người phải thi hànhándânsựcóquyền thoảthuậnthi hành, quyềnyêucầuthi hànhán, tựnguyệnthi hànhhoặcbị cưỡngchếthi hànhántheoquyđịnhtại cácđiều6, 7, 7avà9LuậtThihànhán dân sự, thời hiệuthi hànhánđượcthựchiệntheoquyđịnhtại Điều30LuậtThi hành án dân sự.
8

## Page 9

Nơi nhận:- TAND cấp cao tại TP. Hồ Chí Minh;- VKSND tỉnh Tiền Giang;- TAND huyện C;- CC THADS huyện C;- Các đương sự;- Lưu hồ sơ, án văn.
TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨMTHẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA Mai Hoàng Khải 9