Nguyên đơn: Ngân hàng TMCP N - Bị đơn: Công ty TNHH một thành viên sản xuất xuất nhập khẩu LN.
Số: 07
Ngày: 09/03/2017
Tòa án xét xử: TAND Quận 8, TP. Hồ Chí Minh
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Kinh doanh thương mại
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Thông tin vụ việc: Ngân Hàng TMCP N khởi kiện Công ty TNHH một thành viên sản xuất xuất nhập khẩu LN. Tại tòa yêu cầu Công ty thanh toán số tiền nợ vốn 1.800.000.000 đồng và số tiền lãi 527.972.204 đồng tính từ ngày 28/7/2015 đến ngày 9/3/2017 gồm lãi trong hạn và lãi quá hạn. Tổng cộng 2.327.972.204 đồng, thanh toán một lần ngay khi án có hiệu lực.

## Page 1

TOØA AÙN NHAÂN DAÂN QUAÄN 8 COÄNG HOØA XAÕ HOÄI CHUÛ NGHÓA VIEÄT NAM THAØNH PHÓA HÒA CHÍ MINH Ñoäc laäp – Töï do – Haïnh phuùc Baûn aùn sóa: 07/2017/ KDTM-ST Ngaøy : 09/3/2017 Veà vieäc : “ Tranh chaáp hôïp ñoàng tín duïng ”

NHAÂN DANH NÖÔÙC COÄNG HOØA XAÕ HOÄI CHUÛ NGHÓA VIEÄT NAM TOØA AÙN NHAÂN DAÂN QUAÄN 8 – THAØNH PHÓA HÒA CHÍ MINH
 - Thaønh phaàn Hoäi ñoàng xeùt xöû sô thaåm goàm coù:
 Thaåm phaùn - Chuû toïa phieân toøa : OÂng Traàn Vaên Phuùc Caùc Hoäi thaåm nhaân daân : 1/ OÂng Hoaøng Minh Ñang 2/ Baø Nguyeãn Thò Naêm
 - Thö kyù phieân t oøa : OÂng L2 Cao Sôn – Thö kyù Toaø aùn nhaân daân Quaän 8, Thaønh phóa Hòa Chí Minh.
- Ñaïi dieän vieän kieåm saùt nhaân daân Quaän, Thaønh phóa Hòa Chí Minh tham gia phieân toøa:
Baø Phan Tuyeát Trinh - Kieåm saùt vieân.
 Ngaøy 09 thaùng 03 naêm 2017 taïi truï sôû Toøa aùn nhaân daân Quaän 8, Thaønh phóa Hòa Chí Minh xeùt xöû sô thaåm coâng khai vuï aùn thuï lyù sóa :11/2016/TLST-KDTM ngaøy 14/4/2016 veà “Tranh chaáp hôïp ñoàng tín duïng ” theo Quyeát ñònh ñöa vuï aùn ra xeùt xöû sóa: 02/2017/QÑST-KDTM ngaøy 18/01/2017 vaø Qu yeát ñònh hoaõn phieân toøa sóa :
02/2017/QÑST- KDTM ngaøy 17/02/2017 giöõa caùc ñöông söï ;
 Nguyeân ñôn: Ngaân haøng TMCP N Truï sôû: 201-203 Caùch Maïng Thaùng Taùm, Phöôøng A, Quaän B, Thaønh phóa Hòa Chí Minh.
 Ñaïi dieän theo uûy quyeàn: 1/ OÂng Trần Xuân L, sinh năm: 1992 2/ OÂng Trần Doãn T, sinh naêm:1988 Theo giaáy uûy quyeàn sóa 06 ngaøy 19/10/2016 ( Ñöông söï coù maët).
 Bò ñôn: Coâng ty TNHH moät thaønh vieân saûn xuaát xuaát nhaäp khaåu LN.
 Truï sôû: 258/7/36 Boâng Sao, Phöôøng A, Quaän C, Thaønh phóa Hòa Chí Minh.
 Ñaïi dieän theo phaùp luaät oâng Phạm Hồng S, sinh năm:1976 ( Ñöông söï vaéng maët)
 Ngöôøi coù quyeàn lôïi, nghóa vuï lieân quan:
 1/ OÂâng Phaïm Anh T1, sinh naêm:1978 ( Ñöông söï coù maët)
 2/ Baø Lê Thị S, sinh naêm:1941 (Ñöông söï vaéng maët)
 3/ Baø Nguyễn Thị Hồng L1, sinh naêm:1983 (Ñöông söï vaéng maët)
 4/ Treû Phaïm Hoàng L2, sinh naêm: 2003 (Ñöông söï vaéng maët)

## Page 2

2 5/ Treû Phaïm Hoàng N2, sinh naêm: 2008 (Ñöông söï vaéng maët)
Ñaïi dieän theo phaùp luaät cuûa treû L2, Ngoïc: OÂng Phaïm Anh T1, sinh naêm 1978.
 Cuøng địa chỉ: 258/7/36 Boâng Sao, Phöôøng A, Quaän C, Thaønh phóa Hòa Chí Minh.

NOÄI DUNG CUÛA VUÏ AÙN:
 Theo ñôn khôûi kieän ngaøy 10/3/2016 cuøng caùc taøi lieäu chöùng cöù trong hòa sô vaø taïi phieân toøa nguyeân ñôn Ngaân Haøng TMCP N coù oâng Trần Doãn T, oâng Trần Xuân L ñaïi dieän theo uûy quyeàn cuøng trình baøy: Ngaøy 28/7/2014 Ngaân Haøng TMCP N – phoøng giao dòch Beán Thaønh kyù hôïp ñoàng tín duïng töøng laàn sóa 0111/2014/909 vôùi Coâng ty TNHH moät thaønh vieân saûn xuaát xuaát nhaäp khaåu LN cho vay sóa tieàn 1.800.000.000 ñoàng theo hôïp ñoàng tín duïng sóa 0111/2014/909 ngaøy 28/7/2014, thôøi haïn vay 12 thaùng, laõi suaát vay 11,5%/naêm, haïn traû nôï cuoái cuøng ngaøy 28/7/2015, muïc ñích vay boå sung voán löu ñoäng.
Ngaøy 28/7/2014 Coâng ty TNHH moät thaønh vieân saûn xuaát xuaát nhaäp khaåu LN nhaän sóa tieàn nôï 1.600.000.000 ñoàng, theo giaáy nhaän nôï sóa 0111-01/2014/909 vaø ngaøy 30/7/2014 nhaän sóa tieàn nôï 200.000.000 ñoàng, theo giaáy nhaän nôï sóa 0111 -02/2014/909.
Vôùi kyø haïn traû nôï cuoái cuøng ngaøy 28/7/2015 vaø coù taøi saûn ñaûm baûo laø baát ñoäng saûn caên nhaø vaø ñaát ôû taïi ñòa chæ sóa 258/7/36 Boâng Sao, Phöôøng A, Quaän C , thuoäc thöûa ñaát 58-79, tôø baûn ñòa 2N, dieän tích ñaát 64,8m2. Theo giaáy chöùng nhaän quyeàn sôû höõu nhaø ôû vaø quyeàn söû duïng ñaát ôû sóa 00152/2003 do UÛy ban nhaân daân quaän 8 caáp ngaøy 28/01/2003, tôø khai leä phí tröôùc baï ngaøy 18/02/2003, tôø khai noäp tieàn söû duïng ñaát ngaøy 10/02/2003, baûn veõ nhaø ngaøy 07/7/2014, giaáy pheùp xaây döïng ngaøy 8/9/2006 ñöùng teân oâng Phạm Hồng S . Theo hôïp ñoàng theá chaáp taøi saûn cuûa beân thöù ba sóa 0111- 01/2014/909-BÑ ngaøy 28/7/2014. Ñaêng kyù giao dòch ñaûm baûo taïi vaên phoøng ñaêng kyù quyeàn söû duïng ñaát quaän 8 ngaøy 28/7/2014. Thöïc hieän hôïp ñoàng thôøi gian ñaàu Coâng ty thöïc hieän ñuùng thoûa thuaän ñeán ngaøy 25/6/2015 thì Coâng ty ngöng khoâng thanh toaùn tieàn laõi neân ñaõ vi phaïm hôïp ñoàng . Maëc duø Ngaân haøng nhieàu laàn nhaéc nhôû nhöng phía Coâng ty khoâng thieän chí traû nôï neân Ngaân Haøng TMCP N khôûi kieän Coâng ty TNHH moät thaønh vieân saûn xuaát xuaát nhaäp khaåu LN. Taïi toøa yeâu caàu Coâng ty thanh toaùn sóa tieàn nôï voán 1.800.000.000 ñoàng vaø sóa tieàn laõi 527.972.204 ñoàng tính t ừ ngaøy 28/7/2015 ñeán ngaøy 9/3/2017 goàm laõi trong haïn vaø laõi quaù ha ïn. Toång coäng 2.327.972.204 ñoàng, thanh toaùn moät laàn ngay khi aùn coù hieäu löïc.
 Neáu Coâng ty TNHH moät thaønh vieân saûn xuaát xuaát nhaäp khaåu LN khoâng thanh toaùn moät laàn sóa tieàn treân thì Ngaân haøng ñöôïc quyeàn yeâu caàu phaùt maõi taøi saûn theá chaáp laø baát ñoäng saûn caên nhaø vaø ñaát ôû taïi ñòa chæ sóa sóa 258/7/36 Boâng Sao, Phöôøng A, Quaän C, thuoäc thöûa ñaát 58 -79, tôø baûn ñòa 2N, dieän tích ñaát 64,8m2, theo giaáy chöùng nhaän quyeàn sôû höõu nhaø ôû vaø quyeàn söû duïng ñaát ôû sóa 00152/2003 do UÛy ban nhaân daân quaän 8 caáp ngaøy 28/01/2003, tôø khai leä phí tröôùc baï ngaøy 18/02/2003, tôø khai noäp tieàn söû duïng

## Page 3

3 ñaát ngaøy 10/02/2003, baûn veõ nhaø ngaøy 07/7/2014, giaáy pheùp xaây döïng ngaøy 8/9/2006 ñöùng teân oâng Phạm Hồng S ñeå thu hoài nôï.
 Sau khi Coâng ty TNHH moät thaønh vieân saûn xuaát xuaát nhaäp khaåu LN thanh toaùn xong sóa tieàn treân thì Ngaân Haøng TMCP N – phoøng giao dòch Beán Thaønh có trách nhiệm hoaøn traû laïi giaáy chöùng nhaän quyeàn sôû höõu nhaø ôû vaø quyeàn söû duïng ñaát ôû sóa 00152/2003 do UÛy ban nhaân daân quaän 8 caáp ngaøy 28/01/2003, tôø khai leä phí tröôùc baï ngaøy 18/02/2003, tôø khai noäp tieàn söû duïng ñaát ngaøy 10/02/2003, baûn veõ nhaø ngaøy 07/7/2014, giaáy pheùp xaây döïng ngaøy 8/9/2006 cho oâng Phạm Hồng S.
 Bò ñôn Coâng ty TNHH moät thaønh vieân saûn xuaát xuaát nhaäp khaåu LN vaø người coù quyền lợi nghĩa vụ lieân quan baø Lê Thị S, baø Nguyễn Thị Hồng L1, Treû Phaïm Hoàng L2, Treû Phaïm Hoàng N2 hieän coù maët taïi nôi cö truù. Toøa aùn nhaân daân Quaän 8 ñaõ tieán haønh toáng ñaït caùc vaên baûn tóa tuïng: thoâng baùo thuï lyù vuï aùn, thoâng baùo phieân hoøa gia ûi, quyeát ñònh ñöa vuï aùn ra xeùt xöû, quyeát ñònh hoaõn phieân toøa nhöng Coâng ty vaø người coù quyền lợi nghĩa vụ lieân quan vaãn vaéng maët khoâng ñeán Toøa.
 Người coù quyền lợi nghĩa vụ lieân quan: oâng Phaïm Anh T1 trình baøy ñoàng yù traû nôï thay cho oâng Phạm Hồng S vaø thanh toaùn sóa nôï voán 1.800.000.000 ñoàng vaø 200.000.000 ñoàng tieàn laõi cho Ngaân Haøng TMCP N.
 Ñaïi dieän Vieän kieåm saùt nhaân daân Quaän 8 phaùt bieåu yù kieán:
Veà thuû tuïc tóa tuïng trong quaù trình giaûi quyeát vuï aùn ñuùng theo quy ñònh phaùp luaät.
Veà noäi dung vuï aùn coù caên cöù phaùp luaät đề nghị hội đồng xét xử chấp nhận yêu cầu nguyên đơn.

NHAÄN ÑÒNH CUÛA TOØA AÙN:

Sau khi nghieân cöùu caùc taøi lieäu coù trong hòa sô vuï aùn ñöôïc thaåm tra taïi phieân toøa vaø caên cöù vaøo keát quaû tranh luaän taïi phieân toøa Hoäi ñoàng xeùt xöû nhaän ñònh:
1/ Veà hình thöùc:
 Do bò ñôn Coâng ty TNHH moät thaønh vieân saûn xuaát xuaát nhaäp khaåu LN, người coù quyền lợi nghĩa vụ lieân quan baø Lê Thị S, oââng Phaïm Anh T1, baø Nguyễn Thị Hồng L1, Treû Phaïm Hoàng L2, Treû Phaïm Hoàng N2 có hộ khẩu thường trú vaø vaãn sinh soáng taïi ñòa phöông. Toøa aùn nhaân daân Quaän 8 ñaõ tieán haønh toáng ñaït caùc vaên baûn tóa tuïng, thoâng baùo thuï lyù vuï aùn, thoâng baùo phieân hoøa giaûi, quyeát ñònh ñöa vuï aùn ra xeùt xöû, quyeát ñònh hoaõn phieân toøa đúng theo qui ñònh cuûa ñieàu 177, ñieàu 179 Boä luaät tóa tuïng daân söï naêm 2015.
 Xeùt thaáy Coâng ty TNHH moät thaønh vieân saûn xuaát xuaát nhaäp khaåu LN vaø người coù quyền lợi nghĩa vụ lieân quan baø Lê Thị S, oââng Phaïm Anh T1 , baø Nguyễn Thị Hồng L1, Treû Phaïm Hoàng L2 , Treû Phaïm Hoàng N2 ñaõ vaéng maët taïi phieân toøa xeùt xöû ñeán ñeán laàn thöù hai. Toøa aùn nhaân daân Q uaän 8 tieán haønh xeùt xöû vaéng maët ñoái vôùi caùc oâng, baø ñuùng theo quy ñònh taïi ñieàu 238 Boä luaät tóa tuïng daân söï naêm 2015.

## Page 4

4 2/ Veà quan heä phaùp luaät vaø thaåm quyeàn giaûi quyeát:
 Ñaây laø vuï aùn tranh chaáp hôïp ñoàng tín duïng, trong ñoù bò ñôn cö truù taïi Quaän 8, vì vaäy vuï tranh chaáp naøy thuoäc thaåm quyeàn giaûi quyeát cuûa Toøa aùn nhaân daân Quaän 8, theo quy ñònh taïi caùc ñieàu 26, 35, 39 Boä luaät tóa tuïng daân söï naêm 2015. Hôïp ñoàng cung caáp haïn möùc tín duïng ñöôïc laâïp ngaøy ngaøy 28/7/2014 vaø thôøi haïn traû nôï cuoái cuøng ñeán ngaøy 28/7/2015 nhöng Coâng ty TNHH moät th aønh vieân saûn xuaát xuaát nhaäp khaåu LN ñaõ vi phaïm nghóa vuï thanh toaùn vaø ngaøy 10/3/2016 Ngaân Haøng TMCP N khôûi kieän neân vieäc khôûi kieän cuûa nguyeân ñôn coøn thôøi hieäu ñuùng theo ñieàu 319 Luaät thương mại naêm 2005.
 3/ Veà caùc yeâu caàu vaø traùch nhieäm cuûa ñöông söï:
 Caên cöù vaøo chöùng cöù, lôøi trình baøy caùc ñöông söï coù ñuû cô sôû xaùc ñònh Coâng ty TNHH moät thaønh vieân saûn xuaát -xuaát nhaäp khaåu LN vaø Ngaân Haøng TMCP N – phoøng giao dòch Beán Thaønh ñaõ xaùc laäp vi ệc vay ti ền theo hôïp ñoàng tín duïng töøng laàn sóa 0111/2014/909 vôùi Coâng ty TNHH moät thaønh vieân saûn xuaát xuaát nhaäp khaåu LN cho vay sóa tieàn 1.800.000.000 ñoàng. Theo hôïp ñoàng tín duïng sóa 0111/2014/909 ngaøy 28/7/2014, thôøi haïn vay 12 thaùng, laõi suaát vay 11,5%/naêm, haïn traû nôï cuoái cuøng ngaøy 28/7/2015, muïc ñích vay boå sung voán löu ñoäng . Coù taøi saûn ñaûm baûo laø baát ñoäng saûn caên nhaø vaø ñaát ôû taïi ñòa chæ sóa 258/7/36 Boâng Sao, Phöôøng A, Quaän C , thuoäc thöûa ñaát 58-79, tôø baûn ñòa 2N, dieän tích ñaát 64,8m2 . Theo giaáy chöùng nhaän quyeàn sôû höõu nhaø ôû vaø quyeàn söû duïng ñaát ôû sóa 00152/2003 do UÛy ban nhaân daân quaän 8 caáp ngaøy 28/01/2003, tôø khai leä phí tröôùc baï ngaøy 18/02/2003, tôø khai noäp tieàn söû duïng ñaát ngaøy 10/02/2003, baûn veõ nhaø ngaøy 07/7/2014, giaáy pheùp xaây döïng ngaøy 8/9/2006 ñöùng teân oâng Phạm Hồng S theo hôïp ñoàng theá chaáp taøi saûn cuûa beân thöù ba sóa 0111- 01/2014/909-BÑ ngaøy 28/7/2014 vaø ñaêng kyù giao dòch ñaûm baûo taïi vaên phoøng ñaêng kyù quyeàn söû duïng ñaát quaän 8 ngaøy 28/7/2014 laø coù caên cöù phaùp luaät.
 Xeùt yeâu caàu Ngaân Haøng TMCP N ñeà nghò Coâng ty TNHH moät thaønh vieân saûn xuaát-xuaát nhaäp khaåu LN thanh toaùn sóa tieàn vốn 1.800.000.000 ñoàng thì nhö ñaõ phaân tích treân laø coù caên cöù buoäc Coâng ty TNHH moät thaønh vieân saûn xuaát-xuaát nhaäp khaåu LN coù traùch nhiệm thanh toaùn sóa tieàn voán 1.800.000.000 đồng. Do Coâng ty đã vi phaïm nghóa vuï thanh toaùn theo hôïp ñoàng tín duïng maø hai beân kyù keát.
 Ñoái vôùùi khoaûn tieàn laõi 527.972.204 ñoàng, goàm laõi trong haïn, laõi quaù haïn tính từ ngaøy 28/7/2015 ñeán ngaøy 9/3/2017 laø 527.972.204 ñoàng maø Công ty coù traùch nhieäm thanh toaùn treân soán ôï goác thì vôùi möùc laõi suaát quaù haïn baèng 150% laõi suaát cho vay trong haïn theo hôïp ñoàng tín duïng maø hai beân kyù keát laø coù caên cöù chaáp nhaän. Do phuø hôïp vôùi möùc laõi suaát ñöôïc ñöôïc quy ñònh taïi Thoâng Tö sóa 12/2010/TT -NHNN ngaø y 14/04/2010 cuûa Ngaân Haøng Nhaø Nöôùc Vieät Nam.
 Toång coäâng sóa tieàn Coâng ty TNHH moät thaønh vieân saûn xuaát xuaát nhaäp khaåu LN coù traùch nhieäm thanh toaùn goàm tieàn voán 1.800.000.000 đồng + tieàn laõi 527.972.204 ñoàng = 2.327.972.204 ñoàng. Sau khi Coâng ty TNHH moät thaønh vieân saûn xuaát -xuaát nhaäp khaåu LN thanh toaùn xong sóa tieàn treân thì Ngaân Haøng TMCP N – phoøng giao dòch Beán Thaønh

## Page 5

5 có trách nhiệm hoaøn traû laïi giaáy chöùng nhaän quyeàn sôû höõu nhaø ôû vaø quyeàn söû duïng ñaát ôû sóa 00152/2003 do UÛy ban nhaân daân quaän 8 caáp ngaøy 28/01/2003, tôø khai leä phí tröôùc baï ngaøy 18/02/2003, tôø khai noäp tieàn söû duïng ñaát ngaøy 10/02/2003, baûn veõ nhaø ngaøy 07/7/2014, giaáy pheùp xaây döïng ngaøy 8/9/2006 cho oâng Phạm Hồng S.
 Xeùt khoaûn tieàn maø bò ñôn phaûi coù nghóa vuï traû nôï cho nguyeân ñôn ñöôïc ñ aûm baûo bôûi caên nhaø vaø ñaát ôû taïi ñòa chæ sóa 258/7/36 Boâng Sao, Phöôøng A, Quaän C , thuoäc thöûa ñaát 58-79, tôø baûn ñòa 2N, dieän tích ñaát 64,8m2 . Theo giaáy chöùng nhaän quyeàn sôû höõu nhaø ôû vaø quyeàn söû duïng ñaát ôû sóa 00152/2003 do UÛy ban nhaân daân Q uaän 8 caáp ngaøy 28/01/2003 ñöùng teân oâng Phạm Hồng S theo hôïp ñoàng theá chaáp taøi saûn cuûa beân thöù ba sóa 0111-01/2014/909-BÑ ngaøy 28/7/2014. Ñaêng kyù giao dòch ñaûm baûo taïi vaên phoøng ñaêng kyù quyeàn söû duïng ñaát quaän 8 ngaøy 28/7/2014 ñeå vay voán laø phuø hôïp theo caùc ñieàu 342, 349, 350 Boä luaät daân söï naêm 2005 , neáu bò ñôn khoâng traû döùt ñieåm cho nguyeân ñôn sóa tieàn treân thì nguyeân ñôn ñöôïc quyeàn yeâu caàu cô quan thi haønh aùn daân söï coù thaåm quyeàn phaùt maõi taøi saûn theá chaáp ñeå thu hoài nôï.
 Xeùt yù kieán người coù quyền lợi nghĩa vụ lieân quan: oâng Phaïm Anh T1 trình baøy ñoàng yù traû nôï thay cho oâng Phạm Hồng S vaø thanh toaùn sóa nôï voán 1.800.000.000 ñoàng vaø 200.000.000 ñoàng tieàn laõi cho Ngaân Haøng TMCP N thì nhö phaân tích treân ñeà nghò naøy khoâng coù caên cöù xem xeùt vaø phía nguyeân ñôn cuõng khoâng ñoàng yù do thôøi haïn vay nôï ñaõ laâu.
 4/ Veà aùn phí : Coâng ty TNHH moät thaønh vieân saûn xuaát xuaát nhaäp khaåu LN coù loãi trong vuï aùn tranh chaáp naøy neân phaûi chòu aùn phí kinh doanh thöông maïi sô thaåm treân sóa tieàn phaûi thanh toaùn cho nguyeân ñôn.
 Ngaân Haøng TMCP N khoâng phaûi chòu aùn phí kinh doanh thöông maïi sô thaåm.
 Vì caùc leõ treân, QUYEÁT ÑÒNH:
 AÙp duïng :
- Caùc ñieàu 26, 35, 39, 147, 177, 179, 184, 227, 228, 266, 267, 271, 273 cuûa Boä luaät tóa tuïng daân söï naêm 2015;
 - Điều 319 Luật thöông maïi năm 2005;
- Caùc ñieàu 342, 349, 350, 355, 305, 471, 476 cuûa Boä luaät daân söï naêm 2005;
- Caên cöù Luaät toå chöùc tín duïng coù hieäu löïc ngaøy 01/01/2011;
 - Caên cöù phaùp leänh veà aùn phí, leä phí Toøa aùn coù hieäu löïc töø ngaøy 01/07/2009;
 - Caên cöù Thoâng Tö 12/TT-NHNN ngaøy 14/04/2010 cuûa Ngaân Haøng Nhaø Nöôùc Vieät Nam.

## Page 6

 1. Tuyeân xöû : vaéng maët ñoái vôùi Coâng ty TN HH moät thaønh vieân saûn xuaát xuaát nhaäp khaåu LN vaø người coù quy ền lợi nghĩa vụ lieân quan baø Lê Thị S, baø Nguyễn Thị Hồng L1, Treû Phaïm Hoàng L2, Treû Phaïm Hoàng N2.
Chaáp nhaän yeâu caàu cuûa Ngaân Haøng TMCP N.
 Buoäc Coâng ty TNHH moät thaønh vieân saûn xuaát xuaát nhaäp khaåu LN coù traùch nhieäm thanh toaùn cho Ngaân Haøng TMCP N sóa tieàn 2.327.972.204 ñoàng, trong ñoù goàm tieàn nôï voán 1.800.000.000 ñoàng vaø tieàn laõi 527.972.204 ñoàng. Thanh toaùn moät laàn ngay sau khi baûn aùn coù hieäu löïc phaùp luaät.
 Ngaân Haøng TMCP N – phoøng giao dòch Beán Thaønh có trách nhiệm hoaøn traû laïi giaáy chöùng nhaän quyeàn sôû höõu nhaø ôû vaø quyeàn söû duïng ñaát ôû sóa 00152/2003 do UÛy ban nhaân daân quaän 8 caáp ngaøy 28/01/2003, tôø khai leä phí tröôùc baï ngaøy 18/02/2003, tôø khai noäp tieàn söû duïng ñaát ngaøy 10/02/2003, baûn veõ nhaø ngaøy 07/7/2014, giaáy pheùp xaây döïng ngaøy 8/9/2006 cho oâng Phạm Hồng S, sau khi ñaõ nhaän ñaày ñuû sóa tieàn nôï treân.
 Neáu Coâng ty TNHH moät thaønh vieân saûn xuaát xuaát nhaäp khaåu LN khoâng traû döùt ñieåm toaøn boä sóa tieàn treân cho Ngaân Haøng TMCP N thì Ngaân Haøng TMCP N coù quyeàn yeâu caàu cô quan thi haønh aùn daân söï coù thaåm quyeàn phaùt maõi taøi saûn laø baát ñoäng saûn caên nhaø vaø ñaát ôû taïi ñòa chæ sóa sóa 258/7/36 Boâng Sao , Phöôøng A, Quaän C , thuoäc thöûa ñaát 58-79, tôø baûn ñòa 2N, dieän tích ñaát 64,8m2. Theo giaáy chöùng nhaän quyeàn sôû höõu nhaø ôû vaø quyeàn söû duïng ñaát ôû sóa 00152/2003 do UÛy ban nhaân daân Q uaän 8 caáp ngaøy 28/01/2003 ñeå thu hoài nôï.
 2. AÙn phí kinh doanh thöông maïi sô thaåm :
 Coâng ty TNHH moät thaønh vieân saûn xuaát xuaát nhaäp khaåu LN phaûi chòu aùn phí số tiền 78.559.444 ñoàng noäp taïi cô quan Thi haønh aùn daân söï coù thaåm quyeàn.
 Ngaân Haøng TMCP N khoâng phaûi chò u aùn phí . Hoaøn laïi sóa tieàn taïm öùng aùn phí 36.152.488 ñoàng cho Ngaân Haøng TMCP N ñaõ noäp theo bieân lai thu sóa 0001043 ngaøy 31/3/2016 cuûa Chi cuïc Thi haønh aùn daân söï Quaän 8.
 Thi haønh taïi cơ quan Thi haønh aùn daân söï coù thaåm quyeàn.
 Keå töø ngaøy beân ñöôïc thi haønh aùn coù ñôn yeâu caàu xin thi haønh aùn, neáu beân phaûi thi haønh aùn chöa thi haønh aùn nhö aùn ñaõ tuyeân , thì haøng thaùng coøn phaûi chòu theâm khoaûn tieàn laõi treân sóa tieàn thöïc teá vay keå töø thôøi ñieåm ngaøy 10/3/2017 cho ñeán khi thi haønh xong theo möùc laõi suaát quaù haïn quy ñònh taïi hôïp ñoàng tín duïng töøng laàn sóa 0111/2014/909 ngaøy 28/7/2014.
 Caùc ñöông söï coù maët coù quyeàn khaùng caùo baûn aùn naøy trong haïn 15 ngaøy keå töø ngaøy Toaø tuyeân aùn; Rieâng ñöông söï vaéng maët thì thôøi haïn khaùng caùo tính töø ngaøy baûn aùn ñöôïc toáng ñaït hoaëc ñöôïc nieâm yeát hôïp leä taïi nôi cö truù ñeå yeâu caàu Toøa aùn nhaân daân Thaønh phóa Hòa Chí Minh xeùt xöû phuùc thaåm.

## Page 7

7 Tröôøng hôïp baûn aùn, quyeát ñònh ñöôïc thi haønh theo quy ñònh taïi ñieàu 2 Luaät Thi haønh aùn daân söï ; ngöôøi phaûi thi haø nhaùn daân söï coù quyeàn thoûa thuaän thi haønh aùn, quyeàn yeâu caàu thi haønh aùn, t öï nguyeän thi haønh aùn hoaëc bò cöôõng cheá thi haønh aùn theo quy ñònh taïi caùc ñieàu 6,7 vaø 9 Luaät Thi haønh aùn daân söï; thôøi hieäu thi haønh aùn ñöôïc thöïc hieän theo quy ñònh taïi ñieàu 30 Luaät Thi haønh aùn daân söï.

Nơi nhận: TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM
 - TAND TP.HCM; THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA
 - VKSND Q8;
- Chi cục Thi hành án dân sự Q8;
- Các đương sự ;
- Lưu :VT, hồ sơ;


 Trần Văn Phúc