Bản án số: 16/2022/DS-PT
Phạm Thị V và Lương Xuân Q
Số: 16
Ngày: 24/03/2022
Tòa án xét xử: TAND tỉnh Tuyên Quang
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: bà Phạm Thị V khởi kiện yêu cầu ông Lương Xuân Q trả lại đất lấn chiếm

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH TUYÊN QUANG

Bản án số: 16/2022/DS-PT Ngày 24/3/2022 “V/v:Tranh chấp quyền sử dụng đất”
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc



NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH TUYÊN QUANG

- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:
 Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Nguyễn Đức Nam Các Thẩm phán: Bà Nguyễn Thanh Hương Ông Ma Hồng Thắng.
 - Thư ký phiên tòa : Bà Lương Thị Kiều Vân - Thư ký Tòa án nhân dân tỉnh Tuyên Quang.
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Tuyên Quang tham gia phiên tòa: Bà Nguyễn Hữu Tình - Kiểm sát viên trung cấp.
Trong các ngày 23 vàn gày 24 tháng 3 năm 2022, tại trụ sở Tòa án nhân dân tỉnh Tuyên Quang mở phiên tòa xét x ử phúc thẩm công khai v ụ án dân sự thụ lý số 50/2021/TLPT-DS ngày 08 tháng 12 năm 2021 về việc “Tranh chấp quyền sử dụng đất”.
Do Bản án dân sự sơ thẩm số 153/2021/DS-ST, ngày 30 tháng 9 năm 2021 của Tòa án nhân dân thành phố T, tỉnh Tuyên Quang bị kháng cáo.
Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử phúc thẩm số 07/2022/QĐ-PT, ngày 07 tháng 02 năm 2022, giữa các đương sự:
1. Nguyên đơn: Bà Phạm Thị V, sinh năm 1949;
Địa chỉ: Tổ 7 (thôn Đ cũ), phường M, thành phố T, tỉnh Tuyên Quang.
 Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho nguyên đơn: Luật sư ông MaNg ọc Khanh – Cộng tác vi ên Trung tâm Trợ giúp pháp lý nhà nư ớc tỉnh Tuyên Quang.
 2. Bị đơn: Ông Lương Xuân Q, sinh năm 1968;
Địa chỉ: Tổ 7 (thôn Đ cũ), phường M, thành phố T, tỉnh Tuyên Quang.
3. Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan:

## Page 2

 - Anh Hà Quốc H, sinh năm 1977;
 - Chị Hà Thị H, sinh năm 1979;
 - Chị Hà Thị H1, sinh năm 1980;
 - Chị Nguyễn Thị Nguyệt N, sinh năm 1979;
Cùng địa chỉ: Tổ 7 (thôn Đ cũ), phường M, thành phố T, tỉnh Tuyên Quang.
 - Anh Hà Quốc H1, sinh năm 1982;
Địa chỉ: Số nhà 11, Tổ dân phố 11, thị trấn B, huyện B, tỉnh Lào Cai.
Do có kháng cáo của bị đơn ông Lương Xuân Q.
(Bà V, ông Q, Chị N, chị H, chị H1 và ông Khanh có mặt tại phiên tòa;
anh H, anh H1 có đơn xin giải quyết vắng mặt).
NỘI DUNG VỤ ÁN:
* Theo đơn khởi kiện và quá trình giải quyết vụ án nguyên đơn bà Phạm Thị V trình bày:
Bà và các con là Hà Quốc H, Hà Thị H, Hà Thị H1, Hà Quốc H1 là những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất, sở hữu hợp pháp thửa số 139 diện tích 364 m2 đất ao và thửa số 140 diện tích 400 m2 đất ở và 724 m2 đất vườn nhà, thuộc tờ bản đồ số 24 tại địa chỉ: Xóm Lâm nghiệp, xã P, huyện Y, tỉnh Tuyên Quang (Nay là tổ 7, phường M , thµnh phèT , tØnh Tuyªn Quang ). Tổng diện tích là 1.488 m2, đất đã được UBND huyện Y, tỉnh Tuyên Quang cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số E757661 ngày 19 /9/1995 mang tên ông Hà Văn L (ông L là chồng bà, đã chết năm 2011). Thửa đất số 1 39 liền kề với thửa đất số 1 40 và sát mép đường bê tông của xó m. Trong quá trình sử dụng đất phần bờ ao sát đường đi của xóm gia đình bà có trồng 01 cây hoa sữa và trồng cây ngắn ngày để chăn nuôi.
Năm 2011, khi nhà nước triển khai làm đường bê tông nông thôn, xóm đã xây dựng con đường bê tông theo con đường đi của xóm dọc bờ ao nhà bà (rộng 3m). Phần còn lại từ mép đường bê tông đến mặt nước ao của bà có chiều rộng là 1,5m chạy dọc theo mép đường bê tông có chiều dài 41m vẫn thuộc diện tích đất ao nhà bà, có sơ đồ và kích thước đúng như trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của gia đình bà. Nhưng khi xóm làm xong đường bê tông, ông Lê Xuân Q đã tự ý đổ đất lấn chiếm phần đất đó ( rộng 1,5m, dài 41m) để trồng các loại cây như: Xoan, Keo, Cau, Chuối... Gia đình bà đã nhiều lần yêu cầu ông Q nhổ bỏ và chặt cây đi để trả lại đất cho gia đình bà nhưng ông Q không nghe mà còn chửi bới, lăng mạ, ném đất đá sang nhà bà và dọa đánh bà nhiều lần, việc này có sự chứng kiến của bà con hàng xóm xung quanh. Sự việc đã được chính quyền thôn, xóm và UBND xã phối hợp giải quyết, đã xác minh vị trí, khu vực đất tranh chấp là dọc bờ ao từ ngã ba cổng vào nhà bà đến giáp đường vào nhà ông

## Page 3

Q và giáp đất ao nhà ông Q dọc theo đường bê tông (rộng 3m) không liên quan gì đến thổ đất nhà ông Q.
Vì vậy bà khởi kiện đề nghị Tòa án giải quyết buộc ông Lương Xuân Q chặt bỏ toàn bộ cây cối đã trồng, trả lại cho gia đình bà phần đất đã lấn chiếm có chiều rộng 1,5m, chiều dài 41m, tổng diện tích là 61,5 m2 thuộc thửa 139 và 140, tờ bản đồ số 24, địa chỉ thửa đất hiện tại : Tổ 7, phường M, thµnh phè T, tØnh Tuyªn Quang, trị giá đất khoảng 20.000.000đ (Hai mươi triệu đồng).
 * BÞ ®¬n ông Lương Xuân Q tr×nh bµy:
 Vào năm 1965 gia đình ông chuyển vùng từ vùng hồ về thôn Đ cũ, xã P, huyện Y, tỉnh Tuyên Quang . Lúc đó khu vực đó chưa có nhà ai ở, sau đó năm 1978 gia đình bà V nhận bố mẹ ông là anh em kết nghĩa (bố mẹ ông hiện nay đã chết). Bố mẹ ông cho vợ chồng bà V diện tích đất ở hiện nay (trước kia là đồi chuối và con đường đi của gia đình ông), sau đó ông bà V ở và có lấn chiếm dẫn đến xích mích cãi chửi nhau từ năm 1985-1987, đến năm 1989 ông L tự ý rào đường đi hai bên đánh nhau có gây thương tích và đã được chính quyền địa phương giải quyết. Vì trước đây (trước năm 1989) gia đình ông đi đường sát nhà bà V, sau năm 1989 thì được giải quyết đi sang bên đường hiện nay đang tranh chấp và đang đi chung đường với gia đình ông Trần Văn T 3m và đường đi của ông là 4m giáp đường đi nhà ông T và ông có kè đá, trồng cây Vú sữa, cây Cau, cây Keo, cây Xoan, cây Chuối đều trồng từ năm 1989, hiện nay vẫn còn, riêng cây Lát mới trồng từ năm 2018. Con đường đi nhà ông T khoảng từ năm 1977, ông xác định con đường đi đó không phải riêng nhà ông mà là đường đi chung của các hộ gia đình gồm: Ông Lương Văn T, ông Lương Văn Đ, ông Lương Văn H, bà Lương Thị H, bà Lương Thị T, bà Lương Thị V và đường còn đi vào cánh đồng mang tên ông Lương Xu ân K (ông K là bố tôi đã chết) và đường đi vào Lâm trường. Ông xác nhận đường đi là đường dân s inh, còn đường đang đi là đi nhờ đường nhà ông T , phần đất bà V tranh chấp là phần đất của ông để làm đường đi nhưng ông chưa làm mà trồng cây lên diện tích đất đó có diện tích rộng 4m, dài 41m giáp với đường đi nhà ông T và giáp với ao nhà bà V có mốc đá bên dưới, mốc đá được kè từ năm 1989 do xã cắm mốc. Nay bà V khởi kiện tranh chấp diện tích đất 61,5 m2 ông không nhất trí, ông xác định diện tích đó thuộc của 9 hộ dân, trong đó có gia đình ông, hiện nay diện tích đất đó không nằm trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của ai. Ông đề nghị Tòa án đến tại chỗ xác minh làm công khai giữa hai gia đình, đây là đường đi chung.
 * Những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan trình bày:
 Những người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan gồm: Anh Hà QuốcH , chị Hà Thị H, chị Hà Thị H1 và anh Hà Quốc H1 trình bầy phù hợp với nội dung đơn khởi kiện và phần trình bầy của bà Phạm Thị V, thống nhất đề nghị Tòa án

## Page 4

giải quyết để bà V cùng gia đình được lấy lại phần đất mà anh Lương Xuân Q đã lấn chiếm.
 Chị Nguyễn Thị Nguyệt N không có bản tự khai hoặc văn bản ý kiến về yêu cầu khởi kiện của bà Phạm Thị V . Tại biên bản làm việc ngày 31/8/2021, ChịN có ý kiến: Chị là vợ anh Lương Xuân Q, khi chị về làm dâu thì ở trên đất đai do bố mẹ anh Q để lại nên ranh giới đất như thế nào chị không biết. Vì vậy chị xin vắng mặt tại tất cả các buổi làm việc của Tòa án, chị ủy quyền cho anh Lương Xuân Q tham gia làm việc với Tòa án.
 Tại phiên hòa giải ngày 07/9/2021, bà Phạm Thị V thay đổi yêu cầu khởi kiện: Đề nghị Tòa án giải quyết buộc anh Lương Xuân Q trả lại cho gia đình bà toàn bộ phần diện tích đất vườn 77,5 m2 (theo kết quả đo vẽ, thẩm định ngày 24/7/2020 do Tòa án tiến hành).
Vụ án trên đã đư ợc Tòa án nhân dân thành phố T, tỉnh Tuyên Quang thụ lý, xác minh, thu thập chứng cứ, hòa giải nhưng không thành và đã đưa v ụ án ra xét xử. Tại Bản án dân sự sơ thẩm số 153/2021/DS-ST ngày 30 tháng 9 năm 2021 của Tòa án nhân dân thành phốT đã quyết định:
Căn cứ vào các Điều 26, 35, 147, 157, 227, 228, 271 của Bộ luật Tố tụng dân sự; các Điều 100, 106, 166, 170, 202, 203 của Luật Đất đai năm 2013; Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 của Ủy ban thư ờng vụ Quốc hội quy định về án phí, lệ phí Tòa án.
Tuyên xử:
1. Chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của bà Phạm Thị V.
2. Buộc anh Lương Xuân Q phải trả lại cho bà Phạm Thị V 77,5m2 đất bờ ao và đất trồng cây lâu năm, thuộc thửa 139 và 140, tờ bản đồ địa chính số 24, trị giá 2.015.000đ, địa chỉ thửa đất tại tổ 7 ( thôn Đ cũ), phường M, thành phốT , tỉnh Tuyên Quang . Đất đã được Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số E 757661 ngày 19/9/1995 mang tên ông Hà Văn L; Buộc anh Lương Xuân Q phải khai thác, thu hoạch toàn bộ cây trồng trên diện tích đất tranh chấp , (được giới hạn bởi các điểm 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12 và 1, có sơ đồ kèm theo).
Ngoài ra, bản án còn giải quyết về chi phí tố tụng, án phí và quyền kháng cáo của các đương sự theo quy định của pháp luật.
Ngày 15/10/2021 Tòa án nhận được đơn kháng cáo của bị đơn ông Lương Xuân Q, đơn kháng cáo cón ội dung: Kháng cáo toàn bộ Bản án dân sự sơ thẩm số 153/2021/DS-ST ngày 30/9/2021 của Tòa án nhân dân thành phố T, với lý do: Diện tích đất tranh chấp giữa ông và bà V là của gia đình ông t ự đắp thành đường đi không phải đất của bà V, cấp sơ thẩm xét xử buộc ông phải trả lại diện tích 77,5m2 đất bờ ao và đất trồng cây lâu năm, thuộc thửa 139 và 140, tờ bản đồ

## Page 5

địa chính số 24 ông không nhất trí, ông Q đề nghị cấp phúc thẩm tuyên hủy bản án dân sự sơ thẩm của Tòa án nhân dân thành phố T.
Tại phiên tòa phúc thẩm:
Bị đơn ông Lương Xuân Q thay đổi nội dung kháng cáo , đề nghị Tòa án cấp phúc thẩm sửa Bản án sơ thẩm của Tòa án nhân dân thành phốT theo hướng không chấp nhận yêuc ầu khởi ki ện của bà V, ngoài ra ông Q còn đề nghị Tòa án xem xét lại việc thẩm định tại chỗ và định giá tài sản.
Nguyên đơn bà Phạm Thị V có ý kiến không nhất trí với nội dung kháng cáo của ông Q.
Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho nguyên đơn - ông Ma Ngọc Khanh: Đề nghị Hội đồng xét xử phúc thẩm không chấp nhận yêu cầu kháng cáo của ông Lương Xuân Q, giữ nguyên nội dung Bản án sơ thẩm của Tòa án nhân dân thành phố T.
Người có quy ền lợi, nghĩa v ụ liên quan chị Hà Thị H , chị Hà Thị H1 và chị Nguyễn Thị Nguyệt N không có ý kiến gì.
Ý kiến của Kiểm sát viên tại phiên tòa phúc thẩm:
Về tố tụng: Thẩm phán, Hội đồng xét xử đã chấp hành đúng các quy định của Bộ luật tố tụng dân sự trong quá trình giải quyết vụ án, Hội đồng xét xử đã thực hiện đảm bảo các thủ tục về phiên tòa phúc thẩm, sự có mặt của các thành viên Hội đồng xét xử, Thư ký phiên tòa đúng quy định của Bộ luật tố tụng dân sự. Các đương s ự thực hiện đúng các quy định của Bộ luật tố tụng dân sự. Đơn kháng cáoc ủa b ị đơn ông Lương Xuân Q là hợp l ệ, trong hạn lu ật đ ịnh, nội dung kháng cáo nằm trong nội dung bản án sơ thẩm.
Về nội dung: Đề nghị Hội đồng xét x ử căn cứ khoản 1 Điều 308, Điều 148 BLTTDS; Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội khóa 14, quy định về án phí, lệ phí Tòa án.
Không chấp nhận nội dung kháng cáo của bị đơn ông Lương Xuân Q, giữ nguyên Bản án dân sự sơ thẩm số 153/2021/DS-ST ngày 30/9/2021 của Tòa án nhân dân thành phố T, tỉnh Tuyên Quang.
Về án phí dân sự phúc thẩm: Do kháng cáo không được chấp nhận nên ông Lương Xuân Q phải chịu án phí phúc thẩm theo quy định của pháp luật.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
Sau khi nghiên cứu các tài li ệu có trong h ồ sơ vụ án đư ợc thẩm trat ại phiên tòa và căn c ứ vào kết qu ả tranh tụng tại phiên tòa, Hội đồng xét x ử nhận định:
[1] Về thủ tục tố tụng:

## Page 6

Ngày 15/10/2021, ông Lương Xuân Q có đơn kháng cáo đối với Bản án dân sự số 153/2021/DS-ST, ngày 30 tháng 9 năm 2021 của Tòa án nhân dân thành phố T. Việc kháng cáo được thực hiện trong thời hạn luật định, nội dung kháng cáo và quyền kháng cáo phù hợp với quy định của pháp luật. Do đó đơn kháng cáo của bị đơn là hợp lệ nên được chấp nhận xem xét theo trình tự phúc thẩm.
[2] Xét nội dung kháng cáoc ủa bị đơn ông Lương Xuân Q, Hội đồng xét xử thấy rằng:
 Về nguồn gốc sử dụng đất của bà Phạm Thị V có từ năm 1977 do bà V và ông Hà Văn L (chồng bà V) tự khai phá và s ử dụng ổn định, không có tranh chấp với ai . Đến ngày 19/9/1995 Ủy ban nhân dân huyện Y cấp Gi ấych ứng nhận quyền sử dụng đất số E 757661 mang tên ông Hà Văn L đối với 02 thửa đất số 139 và 140, trong đó thửa đất số 139 là đất ao, diện tích 364 m2; thửa đất số 140 có 400m 2 đất ở và 724 m 2 đất vườn, tổng diện tích hai thửa đất trên là 1.488m2 , tại thôn Lâm Nghiệp, xã P, huyện Y, tỉnh Tuyên Quang. Hai thửa đất này đều có một cạnh giáp đường đi của xóm, trước đây đường đi là đư ờng đất, đến năm 2011 sau khi xóm làm đường bê tông anh Lương Xuân Q đã tự ý kè đá và đổ đất ở phần đất bờ ao thửa đất số 139 và một phần thửa đất số 140 có một cạnh chạy dọc theo mép đường bê tông của xóm tính từ ngã ba cổng vào nhà bà V đến đường vào nhà anh Q (giáp với bờ ao nhà anh Q) và một cạnh song song sát mép nư ớc ao nhà bà V. Sự việc đã đư ợc chính quy ền xóm và UBND xãP (nay là phường M) nhiều lần giải quyết yêuc ầu anh Quang dừng việc đổ đất, dừng việc trồng cây trên đất đó nhưng không có kết quả.
Tại Biên bản đo vẽ thẩm định tại chỗ ngày 24/7/2021 do Tòa án chủ trì tiến hành đã thể hiện: Tổng diện tích đất đang có tranh chấp (do bà V và anh Q cùng xác định trên thực địa) là 77,5 m2 đất thuộc một phần thửa đất số 139 và một phần thửa đất số 140, tờ bản đồ địa chính số 24 phường M, trên đất có trồng các loại cây g ồm: Xoan, Cau, Xoài, Keo, Dong, Qu ất hồng bì, Mít, Lát, Nhãn, Ngái, Hoa sữa và Chuối.
Tại sổ địa chính s ố 6 lập tại xãP ngày 13/9/1995 (trang s ố 36) thể hiện:
Thửa số 139 có di ện tích 364 m2 là đất ao; Thửa đất 140 có di ện tích 1.124 m2 trong đó đát ở là 400 m2 và đất vườn là 724m2 tên chủ sử dụng đất Hà Văn L .
Tại sổ mục kê số 02 lập ngày 15/3/1995 tại xãP (trang số 14) thể hiện: Thửa số 139 diện tích 364 m2 và thửa số 140 diện tích 1.124m2 tên chủ sử dụng đất là Hà Văn L.
Như vậy, có cơ sở xác định diện tích 77,5m2 đất đang có tranh chấp trong vụ án nằm trong tổng diện tích thuộc hai thửa đất 139 và thửa đất số 140, tờ bản đồ 24 xãP (nay là phường M ) cóm ột cạnh chạy song song li ền k ề sát mép đường bê tông là đư ờng đic ủa cách ộ dân thuộc tổ 7 (thôn Đ cũ), phường M, thành phốT trước đây thuộc quyền sử dụng của vợ chồng ông Hà Văn L và bà

## Page 7

Phạm Thị V (hiện ông L đã chết), nay thuộc quyền quản lý sử dụng của bà Phạm Thị V và các con của ông L, bà V là anh Hà Quốc H, chị Hà Thị H, chị Hà Thị H1 và anh Hà Quốc H1. Nên Tòa án cấp sơ thẩm xử chấp nhận yêuc ầu khởi kiện của bà Phạm Thị V về việc yêuc ầu anh Lương Xuân Q trả lại diện tích 77,5m2 đất ao và đất vườn giáp ao, thuộc một phần thửa đất số 139 và một phần thửa đất số 140, tờ bản đồ địa chính số 24, trị giá đất theo kết luận của Hội đồng định giá là 2.015.000đ (không tính giá trị cây trồng trên đất của ông Lương Xuân Q), địa chỉ thửa đất tại tổ 7, phường M, thành phố T, tỉnh Tuyên Quang là có căn cứ, đúng quy định của pháp luật.
Tại phiên tòa phúc thẩm bị đơn ông Lương Xuân Q không có tài liệu chứng cứ nộp bổ sung so với các chứng cứ, tài liệu đã thu thập tại giai đoạn giải quyết sơ thẩm. Do đó không có căn cứ chấp nhận kháng cáo của bị đơn ông Lương Xuân Q . Cần gi ữ nguyên Bản án dân s ự sơ thẩm số 153/2021/DS-ST ngày 30/9/2021 của Tòa án nhân dân thành phố T, như ý kiến phát biểu của Đại diện Viện kiểm sát tại phiên tòa phúc thẩm.
Đối với ý kiến của ông Q đề nghị Tòa án cấp phúc thẩm xem xét lại việc thẩm định tại chỗ và định giá tài sản. Hội đồng xét xử thấy rằng ngày 24/7/2021 do Tòa án nhân dân thành phốT đã tổ chức tiến hành lập Biên bản đo vẽ, thẩm định tạich ỗ đối với di ện tích đất tranh ch ấp, trong thời gian thẩm định ông Lương Xuân Q đều có mặt chứng kiến, nhất trí và cùng ký ghi h ọ tên vào biên bản thẩm định và sơ đ ồ mảnh trích đo hi ện trạng s ử dụng đ ất. Quá trình gi ải quyết vụ án tại cấp sơ thẩm ông Q không thắc mắc gì về kết quả đo vẽ, thẩm định và định giá tài s ản, tại đơn kháng cáo ông Q cũng không yêuc ầu Tòa án thẩm định giá lại. Do vậy không có căn cứ để xem xét lại việc thẩm định giá tài sản.
[3] Về án phí dân sự phúc thẩm: Do cấp phúc thẩm giữ nguyên bản án sơ thẩm, không chấp nhận kháng cáoc ủa bị đơn ông Lương Xuân Q nên ông Q phải chịu án phí dân sự phúc thẩm theo quy định của pháp luật.
 Các phần khác của bản án sơ thẩm không có kháng cáo, kháng nghị có hiệu lực pháp luật, kể từ ngày hết thời hạn kháng cáo, kháng nghị.
Vì các lẽ trên;
QUYẾT ĐỊNH:
Căn cứ khoản 1 Đi ều 308, Đi ều 148 Bộ luật tố tụng Dân s ự; Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của U ỷ ban Thư ờng v ụ Quốch ội quy định về án phí, lệ phí Tòa án.

## Page 8

1. Không chấp nhận yêu cầu kháng cáoc ủa bị đơn ông Lương Xuân Q , giữ nguyên Bản án dân sự sơ thẩm số 153/2021/DS-ST, ngày 30/9/2021 của Tòa án nhân dân thành phốT như sau:
- Chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của bà Phạm Thị V.
- Buộc ông Lương Xuân Q phải trả lại cho bà Phạm Thị V 77,5m2 đất bờ ao và đất trồng cây lâu năm, thuộc thửa 139 và 140, tờ bản đồ địa chính số 24, trị giá 2.015.000đ (Hai triệu không trăm mười lăm nghìn đồng), địa chỉ thửa đất tại tổ 7 ( thôn Đ cũ), phường M, thành phốT , tỉnh Tuyên Quang . Đất đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số E 757661 ngày 19 /9/1995 mang tên ông Hà Văn L.
Buộc ông Lương Xuân Q phải khai thác, di chuyển toàn bộ cây trồng trên diện tích đất tranh chấp, nếu không khai thác, di chuyển phải phá bỏ toàn bộ cây trồng để trả lại đất cho Bà Phạm Thị V, được giới hạn bởi các điểm 1-2-3-4-5-6- 7-8-9-10-11-12 và 1 là một phần của thửa đất số 139 và thửa số 140 tờ bản đồ 24, địa chỉ thửa đất tại tổ 7 ( thôn Đ cũ), phường M, thành phốT , tỉnh Tuyên Quang. (Có sơ đồ mảnh trích đo hiện trạng sử dụng đất kèm theo).
“Kể từ khi bản án có hiệu lực pháp luật và người được thi hành án có đơn yêu cầu thi hành án, nếu bên phải thi hành án chậm thi hành án thì hàng tháng phải chịu lãi suất chậm thanh toán theo quy định tại Điều 357 Bộ luật dân sự”.
2. Về chi phí tố tụng:
Ông Lương Xuân Q phải trả cho bà Phạm Thị V tiền chi phí thẩm định và định giá là 6.045.000 đồng (Sáu triệu không trăm bốn mươi lăm nghìn đồng).
3. Về án phí:
- Án phí dân sự sơ thẩm: Ông Lương Xuân Q phải nộp 300.000đ (Ba trăm nghìn đồng) án phí dân sự sơ thẩm có giá ngạch.
- Án phí dân sự phúc thẩm: Ông Lương Xuân Q phải chịu 300.000đ (Ba trăm nghìn đồng) án phí dân sự phúc thẩm, nhưng được trừ vào số tiền tạm ứng án phí phúc thẩm đã nộp là 300.000đ (Ba trăm nghìn đồng) tại biên lai thu số 0000127 ngày 12/11/2021, của Chi cục Thi hành án dân sự thành phốT , tỉnh Tuyên Quang. Ông Q đã nộp đủ án phí phúc thẩm.
- Bà Phạm Thị V không phải chịu án phí.
Các phần khác của Bản án dân s ự sơ thẩm không có kháng cáo, kháng nghị có hiệu lực pháp luật kể từ ngày hết thời hạn kháng cáo, kháng nghị.
Bản án dân sự phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án (ngày 24/3/2022).
Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành

## Page 9

án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a và 9 Luật thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự./.
d Nơi nhận:
 - TAND cấp cao tại Hà Nội;
 - VKSND cấp cao tại Hà Nội;
 - VKSND tỉnh Tuyên Quang;
 - TAND thành phố T;
 - Chi cục THADS thành phố T;
 - Các đương sự;
 - Lưu VPTA (HCTP);
 - Lưu: Hồ sơ.











T.M HỘI ĐỒNG XÉT XỬ THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA






Nguyễn Đức Nam THÀNH VIÊN HỘI ĐỒNG XÉT XỬ







 THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA