Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Số: 08/2022/QĐ-DSST
Ngày: 28/03/2022
Tòa án xét xử: TAND huyện Chư Sê, tỉnh Gia Lai
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Thông tin vụ việc: Ngân hàng N Tranh chấp hợp đồng tín dụng với ông Nguyễn Văn S và bà Đào Thị S

## Page 1

 TÒA ÁN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM HUYỆN CHƯ SÊ Độc lập – Tự do – Hạnh phúc TỈNH GIA LAI Số: 08/2022/QĐST- DS Chư Sê, ngày 28 tháng 3 năm 2022

QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật Tố tụng dân sự;
Căn cứ vào Biên bản hòa giải thành ngày 18 tháng 3 năm 2022 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số: 173/2021/TLST – DS, ngày 29 tháng 11 năm 2021.
XÉT THẤY:
Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
 Đã hết thời hạn bảy ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.
QUYẾT ĐỊNH:
1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:
- Nguyên đơn: Ngân hàng thương mại cổ phần (TMCP) N Việt Nam (ngân hàng).
Địa chỉ: Số 198 K, quận K, Hà Nội.
Người đại diện theo pháp luật: Ông Nghiêm Xuân T . Chức vụ: Chủ tịch Hội đồng quản trị Ngân hàng TMCP N Việt Nam.
Người đại diện theo ủy quyền: Bà Đỗ Thị Việt H. Chức vụ: Giám đốc Ngân hàng TMCP N Việt Nam - Chi nhánh Gia Lai.
(Theo văn bản ủy quyền: 87/UQ-VCB-PC ngày 01/04/2019 của Chủ tịch Hội đồng quản trị Ngân hàng TMCP N Việt Nam).
Địa chỉ: 33 T, thành phố K, tỉnh Gia Lai.
Bà Đỗ Thị Việt H ủy quyền lại cho ông Nguyễn Tấn Đ - Trưởng phòng giao dịch S. (Theo Giấy ủy quyền số 174/UQ-NHNT.GL ngày 05/11/2020).
Địa chỉ: 804 V, thị trấn S, huyện S, tỉnh Gia Lai.
- Bị đơn: Ông Nguyễn Văn S và bà Đào Thị S.
Cùng địa chỉ: Thôn X, xã B, huyện S, tỉnh Gia Lai.
2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:
 2.1. Về số nợ phải thanh toán:
 Ông Nguyễn Văn S và bà Đào Thị S công nhận nợ và có nghĩa vụ trả nợ cho Ngân hàng thương mại cổ phần N Việt Nam thông qua Ngân hàng thương mại cổ phần N Việt Nam, Chi nhánh Gia Lai - Phòng giao dịch S tổng số nợ là

## Page 2

212.826.498 đồng (Hai trăm mười hai triệu tám trăm hai mươi sáu nghìn bốn trăm chín mươi tám đồng); trong đó, Nợ gốc là 176.336.240 đồng (Một trăm bảy mươi sáu triệu ba trăm ba mươi sáu nghìn hai trăm bốn mươi đồng) và nợ lãi tính đến ngày hòa giải 18/3/2022 là 36.490.258 đồng (Ba mươi sáu triệu bốn trăm chín mươi nghìn hai trăm năm mươi tám đồng).
 2.2. Thời gian và phương thức thanh toán:
 Vào ngày 18 hàng tháng, ông Nguyễn Văn S và bà Đào Thị S phải trả cho Ngân hàng thương mại cổ phần N Việt Nam thông qua Ngân hàng thương mại cổ phần N Việt Nam, Chi nhánh Gia Lai - Phòng giao dịch S số tiền 10.000.000 đồng (Mười triệu đồng), thời gian bắt đầu trả nợ tính từ ngày 18/4/2022 cho đến khi hết nợ.
 Trường hợp bị đơn vi phạm một trong các mốc thời gian như đã thỏa thuận nêu trên thì nguyên đơn có quyền yêu cầu thi hành án toàn bộ số tiền còn lại.
 “Kể từ ngày tiếp theo của ngày hòa giải, khách hàng vay còn phải tiếp tục chịu khoản tiền lãi quá hạn của số tiền nợ gốc chưa thanh toán theo mức lãi suất mà các bên thỏa thuận trong Hợp đồng tín dụng cho đến khi thi thanh toán xong khoản nợ gốc này”(Trường hợp trong Hợp đồng tín dụng các bên có thỏa thuận về việc điều chỉnh lãi suất cho vay theo từng thời kỳ của Ngân hàng cho vay thì lãi suất mà khách hàng vay tiếp tục thanh toán cho Ngân hàng theo quyết định của Tòa án cũng sẽ được điều chỉnh cho phù hợp với sự điều chỉnh lãi suất của Ngân hàng cho vay).
Ngân hàng thương mại cổ phần N Việt Nam thông qua Ngân hàng thương mại cổ phần N Việt Nam, Chi nhánh Gia Lai - Phòng giao dịch S có nghĩa vụ trả cho ông Nguyễn Văn S và bà Đào Thị S giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AO 345543 được UB ND huyện S, tỉnh Gia Lai cấp ngày 01/4/2009 khi ông Nguyễn Văn S và bà Đào Thị S thanh toán xong các khoản nợ cho Ngân hàng.
Trường hợp, ông Nguyễn Văn S và bà Đào Thị S không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ trả nợ như đã cam kết thì Ngân hàng có quyền yêu cầu xử lý tài sản thế chấp theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số 05/02A/NHNT ngày 05/02/2015 công chứng ngày 06/02/2015 tại Văn phòng Công chứng S và đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất ngày 05/02/2015 tại Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Gia Lai - Chi nhánh huyện S để thu hồi nợ.
Ngày 15/3/2022 TAND huyện Chư Sê, tỉnh Gia Lai đã tiến hành xem xét thẩm định tại chỗ, kết quả thẩm định: thửa đất, tờ bản đồ, vị trí thửa đất phù hợp với Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AO 345543. Quyền sử dụng đất và tài sản khác gắn liền với đất không có tranh chấp.
2.3. Về chi phí xem xét thẩm định tại chỗ: Chi phí xem xét thẩm định tại chỗ là 2.000.000đ (hai triệu đồng) ông Nguyễn Văn S và bà Đào Thị S tự nguyện chịu toàn bộ chi phí xem xét thẩm định tại chỗ. Ngân hàng thương mại cổ phần N Việt Nam thông qua Ngân hàng thương mại cổ phần N Việt Nam, Chi nhánh Gia Lai - Phòng giao dịch S đã nộp tạm ứng chi phí xem xét thẩm định tại chỗ là 2.000.000đ (Hai triệu đồng) theo biên bản giao nhận tạm ứng chi phí tố tụng ngày

## Page 3

28 tháng 02 năm 2022. Ông Nguyễn Văn S và bà Đào Thị S phải trả lại cho Ngân hàng thương mại cổ phần N Việt Nam thông qua Ngân hàng thương mại cổ phần N Việt Nam, Chi nhánh Gia Lai - Phòng giao dịch S chi phí xem xét thẩm định tại chỗ là 2.000.000đ (Hai triệu đồng).
Kể từ ngày có đơn yêu cầu thi hành án của người được thi hành án cho đến khi thi hành án xong, bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất quy định tại Điều 357, Điều 468 của Bộ luật Dân sự năm 2015.
 2.4. Về án phí:
Các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án nên được giảm 50% tiền án phí dân sự sơ thẩm. Hai bên đương sự thỏa thuận ông Nguyễn Văn S và bà Đào Thị S chịu toàn bộ tiền án phí dân sự sơ thẩm là 5.320.662 đồng {(212.826.498 đồng x 5%) : 2} để sung công quỹ Nhà nước.
Hoàn trả lại cho Ngân hàng thương mại cổ phần N Việt Nam thông qua Ngân hàng thương mại cổ phần N Việt Nam, Chi nhánh Gia Lai - Phòng giao dịch S số tiền tạm ứng án phí sơ thẩm số tiền 5.074.824 đồng (Năm triệu không trăm bảy mươi tư nghìn tám trăm hai mươi tư đồng) đã nộp theo Biên lai số 0005093 ngày 23/11/2021 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Chư Sê, tỉnh Gia Lai.
3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
 4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự, thì người được thi hành dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định các Điều 6, 7, 7a, 7b và 9 Luật thi hành án dân sự. Thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.
 Nơi nhận: THẨM PHÁN
- TAND tỉnh Gia Lai;
- VKSND huyện Chư Sê;
- Chi cục THADS huyện Chư Sê;
- Các đương sự;
- Lưu hồ sơ vụ án, án văn.

 Bùi Thị Dậu