Bản án số:360/2017/DS - ST
Nguyên đơn: bà, Nguyễn Thị H, bà Nguyễn Thị L, ông Nguyễn Văn B, bà Nguyễn Thị N2, bà Nguyễn Thị T2- Bị đơn: ông Nguyễn Tấn P
Số: 360
Ngày: 25/08/2017
Tòa án xét xử: TAND Quận 8, TP. Hồ Chí Minh
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp về chia tài sản chung
Thông tin vụ việc: Các nguyên đơn khởi kiện ông P yêu cầu ông P chia ti sản chung giao tiếp cho các nguyên đơn mỗi người được hưởng số tiền 414.000.000 đồng.

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN QUAÄN 8 THÀNH PHỐ HÒA CHÍ MINH

 Bản án số:360/2017/DS - ST Ngày: 25/8/2017 V/v Tranh chấp chia tài sản chung CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc




NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN QUAÄN 8 - THÀNH PHỐ HÒA CHÍ MINH

- Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Traàn Vaên Phuùc.
 Các Hội thẩm nhân dân: 1. Ông Nguyễn Long Giao.
 2. Baø Trần Thị Bảo Hồng.
- Thư ký phiên tòa: Ông Laâm Cao Sơn – Thö kyù Tòa án.
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân Quaän 8 tham gia phieân toøa : Ông Nguyễn Văn Ngon - Kiểm sát viên.
 Ngaøy 25 thaùng 8 naêm 2017 taïi truï sôû Toøa aùn nhaân daân Quaän 8, Thaønh phóa Hòa Chí Minh xeùt xöû sô thaåm coâng khai vuï aùn thuï lyù sóa: 91/2015/TLST-DS ngaøy 23/03/2015 veà “Tranh chaáp chia taøi saûn chung ” theo Quyeát ñònh ñöa vuï aùn ra xeùt xöû sóa 77/2017/QÑXXST-DS ngaøy 05/6/2017 và Quyết định hoãn phiên tòa sóa:73/QÑST-DS ngaøy 05/7/2017 và Quyết định tạm ngừng phiên tòa số 98/2017/QĐST-DS ngày 04/8/2017 giöõa caùc ñöông söï :
Nguyeân ñôn: 1. Baø Nguyeãn Thò H , sinh naêm: 1942 (Ñã chết vào ngày 06/03/2017 theo giấy chứng tử số 17/2017 ngày 06/3/2017).
Người kế thừa quyền và nghĩa vụ T4 tụng của bà Nguyễn Thị H gồm:
Ông Nguyễn Thành T, sinh năm:1973 (Ñã chết vào ngày 08/8/2017 theo giấy chứng tử số 623 ngày 10/8/2017).
Bà Nguyễn Thị Xuân T1, sinh năm: 1978.
Ông Nguyễn Văn D, sinh năm: 1966.
Bà Nguyễn Thị D1, sinh năm: 1964.
Bà Nguyễn Thị Ánh N, sinh năm: 1981.
Ông Nguyễn Văn N1, sinh năm: 1974.
Cùng địa chỉ: D25/36D tổ 52 ấp 4, xã A, huyện B, Thaønh phóa Hòa Chí Minh.
Người đại diện theo ủy quyền cho bà Nguyễn Thị Xuân T1 , ông Nguyễn Văn D, bà Nguyễn Thị D1 , bà Nguyễn Thị Ánh N có ông Nguyễn Văn N1 , sinh năm 1974 (Có mặt).
Theo văn bản ủy quyền ngày 15/4/2017 lập tại Văn phòng công chứng V.
2. Baø Nguyễn Thị L, sinh naêm: 1944.

## Page 2

3. OÂâng Nguyễn Văn B, sinh naêm: 1946.
4. Baø Nguyễn Thị N2, sinh naêm: 1948.
5. Baø Nguyễn Thị T2, sinh naêm: 1954.
Cuøng ñòa chæ:231/105 Döông Baù Traïc, Phường A, Qu ận B, Thaønh phóa Hòa Chí Minh.
Người ñaïi dieän theo uûy quyeàn cho bà L, ông B, bà N2, bà T2 có oâng Dương Mạnh H1, sinh naêm:1974 (Có mặt ).
Theo giaáy uûy quyeàn ngaøy 26/06/2015.
Ñòa chæ:148 Ñeà Thaùm, Phường A, Quận C, Thaønh phóa Hòa Chí Minh.
Bò ñôn: OÂng Nguyễn Tấn P, sinh naêm: 1956 Ñòa chæ: 231A/102 Döông Baù Traïc, Phường A, Qu ận B, Thaønh phóa Hòa Chí Minh.
Người ñaïi dieän theo uûy quyeàn oâng Phan Thanh H, sinh naêm:1967 (Có mặt).
Theo giaáy uûy quyeàn ngaøy 20/07/2015.
Ñòa chæ: 16 Ngoâ Quyeàn, Phường A, Quận D, Thaønh phóa Hòa Chí Minh.
Ngöôøi coù quyeàn lôïi, nghóa vuï lieân quan:
1. Baø Nguyễn Thị Thu T3, sinh naêm:1962 (Vắng mặt).
2. Baø Đinh Thị Minh A, sinh naêm:1984 (Vắng mặt).
Cuøng ñòa chæ: 10B Thaùi Vaên Lung, Phường B, Qu ận C, Thaønh phóa Hòa Chí Minh.
3. Baø Nguyễn Thị T4, sinh naêm:1960 (Vaéng maët).
Ñòa chæ: 1129 Traàn Höng Ñaïo, Phường B, Quận C, Thaønh phóa Hòa Chí Minh.
4. Baø Nguyễn Thị N3, sinh naêm:1957 Ñòa chæ: 231A/2A Döông Baù Traïc, Phường A, Qu ận B, Thaønh phóa Hòa Chí Minh.
Người ñaïi dieän theo uûy quyeàn oâng Phan Thanh H, sinh naêm:1967 (Coù maët).
Theo giaáy uûy quyeàn ngaøy 20/07/2015.

NỘI DUNG VỤ ÁN:
 Theo ñôn khôûi kieän ngaøy 12/03/2015 cuøng caùc taøi lieäu chöùng cöù trong hòa sô vaø taïi phieân toøa của các nguyeân ñôn gồm baø Nguyễn Thị L, oâng Nguyễn Văn B, baø Nguyễn Thị N2, baø Nguyễn Thị T2 coù người đại diện theo ủy quyền oâng Dương Mạnh H1 và ông Nguyễn Văn N1 là người đại diện theo ủy quyền cho bà Nguyễn Thị Xuân T1, ông Nguyễn Văn D, bà Nguyễn Thị D1, bà Nguyễn Thị Ánh

## Page 3

N cùng trình baøy: oâng Nguyeãn Vaên Thanh, sinh naêm:1912 (Cheát 1996), baø Traàn Thò Quang, sinh naêm:1919 (Cheát 2002). Lúc sinh thời ông Thanh, bà Quang coù 8 ngöôøi con gồm: baø Nguyeãn Thò H , baø Nguyễn Thị L, oâng Nguyễn Văn B , baø Nguyễn Thị N2, baø Nguyễn Thị T2, oâng Nguyễn Tấn P, baø Nguyễn Thị N3, baø Nguyễn Thị T4. Ông Thanh, bà Quang taïo laäp được phần diện tích đất 9.246m2 thuoäc thöûa 109,113,117, tôø baûn ñòa sóa 04, toïa laïc taïi phöôøng Taân Phong, Quaän 7, Thaønh phóa Hòa Chí Minh . Theo giaáy chöùng nhaän quyeàn söû duïng ñaát so á 00377QSDÑ/382 QÑ-01/2001 ngaøy 13/06/2001 ñöùng teân oâng Nguyeãn Vaên Thanh, baø Traàn Thò Quang. Khi ông Thanh, bà Quang cheát khoâng ñeå laïi di chuùc thì taát caû caùc ông, baø gồm bà Nguyeãn Thò H , baø Nguyễn Thị L, oâng Nguyễn Văn B, baø Nguyễn Thị N2, baø Nguyễn Thị T2, oâng Nguyễn Tấn P, baø Nguyễn Thị N3, baø Nguyeãn Thò T4 laø ñoàng thöøa keá phần diện tích đất 9.246m2. Sau đó các đồng thừa kế gồm bà Nguyeãn Thò H , baø Nguyễn Thị L, oâng Nguyễn Văn B , baø Nguyễn Thị N2, baø Nguyễn Thị T2, baø Nguyễn Thị N3, baø Nguyeãn Thò T4 thoáng nhaát uûy quyeàn laïi cho oâng Nguyễn Tấn P được thay maët laøm thuû tuïc chuyeån quyeàn söû duïng ñaát vaø nhaän tieàn chuyeån nhöôïng roài chia laïi caùc ñoàng thöøa keá theo giaáy uûy quyeàn sóa 259 ngaøy 29/02/2008 laäp taïi UÛy ban nhaân daân Phường A, Quận B. Sau khi laäp giaáy uûy quyeàn oâng P töï chuyeån nhöôïng toaøn boä phaàn dieän tích ñaát 9.246m2 cho baø Nguyễn Thị Thu T3 vôùi sóa tieàn 6.512.170.000 ñoàng theo hôïp ñoàng chuyeån nhöôïng quyeàn söû duï ng ñaát ruoäng ngaøy 20/07/2001. Thực hiện hợp đồng baø T3 chuyeån cho oâng P sóa tieàn 4.512.170.000 ñoàng (Keøm theo baûn sao keâ Ngaân Haøng Vibank ngaøy 21/02/2008 ) vaø ngaøy 26/11/2008 baø T3 chuyeån tieáp cho oâng P sóa tieàn 2.000.000.000 ñoàng (Keøm theo Sec cuûa Ngaân haøng Noâng nghieäp Phaùt trieån Noâng thoân ngaøy 26/11/2008). Tổng cộng sóa tieàn oâng P ñaõ nhaän sóa tieàn 6.512.170.000 ñoàng. Như vậy ông P phaûi chia caùc ñoàng thöøa keá goàm 8 ngöôøi thì moãi ngöôøi được hưởng sóa tieàn 814.021.250 ñoàng nhöng oâng P chæ chia moãi ngöôøi sóa tieàn 400.000.000 ñoàng, phần còn lại moãi người được hưởng sóa tieàn 414.000.000 ñoàng , oâng P không chia tiếp cho các đồng thừa kế. Do khoâng thoûa thuaän ñöôïc caùc nguyeân ñôn khôûi kieän oâng P yeâu caàu oâng P chia tài sản chung giao tiếp cho các nguyên đơn moãi ngöôøi ñöôïc höôûng sóa tieàn 414.000.000 ñoàng.
 Theo caùc taøi lieäu, chöùng cöù trong hòa sô vaø taïi phieân toøa bò ñôn oâng Nguyễn Tấn P coù người đại diện theo ủy quyền oâng Phan Thanh H trình baøy: xaùc ñònh về mối quan hệ gia đình và phaàn dieän tích đất 9.246m2 thuoäc thöûa 109,113,117 , tôø baûn ñòa sóa 04, toïa laïc taïi phöôøng Taân Phong, Quaän 7, Thaønh phóa Hòa Chí Minh laø cuûa cha, meï oâng Nguyeãn Vaên Thanh , baø Traàn Thò Quang như lời trình bày phía nguyên đơn là đúng . Nhöng ông P cho rằng phaàn ñaát naøy naèm trong döï aùn giaûi toûa và sau khi ông Thanh, bà Quang chết thì đến ngaøy 06/03/2008 UÛy ban nhaân daân Quaän 7 ñaõ ban haønh Quyeát ñònh sóa 32 veà vieäc boài th öôøng, hõa trôï thieät haïi taùi ñònh cö ñoái vôùi caùc ñoàng thöøa keá cuûa hộ baø Traàn Thò Quang phaàn diện tích đất 9.246m2 thuoäc thöûa 109,113,117 tôø baûn ñòa sóa 04 toïa laïc taïi phöôøng Taân

## Page 4

Phong, Quaän 7, Thaønh phóa Hòa Chí Minh và ngày 29/4/2008 của Ủy ban nhân dân Quận 7 thoûa thuaän ñeàn buø cho caùc ñoàng thöøa keá h ộ bà Trần Thị Quang sóa tieàn 2.815.975.070 ñoàng và 02 nền đất tái định cư số 01 lô E và số 09 lô X tại khu định cư Phước Ki ển theo Quyết định số 56/ QĐ-UBND ngày 29/4/2008 của Ủy ban nhân dân Quận 7 về việc giải tỏa di dời nhà, vật kiến trúc và thu hồi phần đất đối với các đồng thừa kế của bà Trần Thị Quang để bàn giao đất cho trường Đại học Cảnh sát Nhân dân thực hiện dự án xây dựng trường học tại phường Tân Phon g, Quận 7. Ngày 29/6/2009 Ủy ban nhân dân Quận 7 ban hành Quyết định số 06/QĐ- UBND về việc áp dụng biện pháp cưỡng chế thực hiện quyết định số 56/ QĐ- UBND ngày 29/4/2008 của Ủy ban nhân dân Quận 7 về việc giải tỏa di dời nhà, vật kiến trúc và thu hồi phần đất đối với các đồng thừa kế của bà Trần Thị Quang để bàn giao đất cho trường Đại học Cảnh sát Nhân dân thực hiện dự án xây dựng trường học tại phường Tân Phong, Quận 7. Cùng biên bản bàn giao mặt bằng số 05/BBBGMB-BT Ban bồi thường giải phóng mặt bằng UBND Quận 7 ngày 24/9/2014, biên bản bàn giao mặt bằng số 06/BBBGMB -BT Ban bồi thường giải phóng mặt bằng UBND Quận 7 ngày 24/9/2014 . Ñeán ngày 19/12/2014 các đồng thừa kế gồm bà Nguyeãn Thò H , baø Nguyễn Thị L, oâng Nguyễn Văn B , baø Nguyễn Thị N2, baø Nguyễn Thị T2, baø Nguyễn Thị N3, baø Nguyeãn Thò T4 đã lập văn bản thỏa thuận phân chia di sản tại Văn phòng công chứng Bến Nghé cho ông P được nhận quyền thừa kế mà mình được hưởng và đồng ý nhận toàn bộ quyền thừa kế do những đồng thừa kế tặng cho đối với di sản thừa kế là sóa tieàn 2.815.975.070 ñoàng và 02 nền đất tái định cư số 01 lô E và số 09 lô X tại khu định cư Phước Kiển do ông Nguyễn Văn Thanh, bà Trần Thị Quang chết để lại nhưng ông P cũng đã chia cho các đồng thừa kế mỗi người số tiền 400.000.000 đồng. Đối với 02 nền đất tái định cư số 01 lô E và số 09 lô X tại khu định cư Phước Kiển , thì các đồng thừa kế đã thỏa thuận phân chia di sản cho ông P nên ông P được toàn quyền chuyển nhượng 02 nền đất trên cho bà Nguyễn Thị Thu T3 với sóa tieàn 4.512.170.000 ñoàng ( Keøm theo baûn sao keâ Ngaânh aøng V ibank ngaøy 21/02/2008). Hiện bà T3 đã nhận 02 nền đất tái định cư số 01 lô E và số 09 lô X tại khu định cư Phước Kiển và hai bên cũng không có tranh chấp gì trong vụ án.
 Tại phiên tòa phía nguyên đơn khởi kiện ông P căn cứ vào hôïp ñoàng chuyeån nhöôïng quyeàn söû duïng ñaát ruoäng ngaøy 20/07/2001 là ông P đã chuyeån nhöôïng toaøn boä phaàn dieän tích ñaát 9.246m2 cho baø Đinh Thị Minh Anh vôùi số tiền 6.512.170.000 và oâng P đã nhận sóa tieàn 4.512.170.000 ñoàng (keøm theo baûn sao keâ Ngaânh aøng V ibank ngaøy 21/02/2008 ) vaø sóa tieàn 2.000.000.000 ñoàng (keøm theo Sec cuûa Ngaân haøng Noâng nghieäp Phaùt trieån Noâng thoân ngaøy 26/11/2008).
Thì ông P không thừa nhận hôïp ñoàng chuyeån nhöôïng quyeàn söû duïng ñ aát ruoäng ngaøy 20/07/2001 là hợp pháp với lý do như beân chuyeån nhöôïng ghi baø Traàn Thò Quang, oâng Nguyễn Tấn P vaø beân mua ghi baø Đinh Thị Minh A thì hôïp ñoàng này chỉ được lập bằng giấy tay không có công chứng và beân chuyeån nhöôïng baø Traàn Thò Quang cũng khoâng kyù teân trong hôïp ñoàng . Mặt khác, taïi thôøi ñieåm kyù hôïp ñoàng chuyeån nhöôïng quyeàn söû duïng ñaát ruoäng ngaøy 20/07/2001 thì baø Anh,

## Page 5

sinh năm 1984 mới 16 tuoåi theo quy định pháp luật về Luật đất đai và Bộ luật dân sự quy định đối với giao dịch về bất động sản người thì người chưa thành niên khi giao dịch bắt buộc phải có người đại diện tham gia. Ngoài ra hợp đồng được ký ngày 20/7/2001 nhưng bà Anh trình bày do đánh máy nhầm thực chất hợp đồng được ký ngày 20/7/2011 là cũng không phù hợp với chứng cứ trong vụ án. Hợp đồng ghi nhaän chuyeån nhöôïng thöûa ñaát sóa 117,113,109 tôø baûn ñòa sóa 4 dieän tích 2,685m2, 3,359m2, 3,202m2 vôùi sóa tieàn 6.512.170.000 ñoàng nhưng các bên cũng khoâng chöùng minh được có vieäc giao nhaän tieàn và ông P không thừa nhận số tiền 2.000.000.000 đồng là tài sản chung. Do đó từ những phân tích trên ông P đề nghị bác yêu cầu khởi kiện chia tài sản chung phía nguyên đơn đồng thời hủy bỏ Quyết định áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời số 12 /2015/QĐ-BPKCTT ngày 10/12/2015 và Quyeát ñònh buoäc thöïc hieän bieän phaùp baûo ñaûm sóa 11/2015/QÑ - BPBÑ ngaøy 02/12/2015.
 Ngöôøi coù quyeàn lôïi , nghóa vuï lieân quan: baø Nguyễn Thị N3 coù oâng Phan Thanh H là người ñaïi dieän theo ủy quyền trình baøy: Thoáng nhaát lôøi trình baøy oâng
P. Bà N3 không đồng ý chia tài sản chung của số tiền 6.512.170.000 ñoàng Theo baû n töï khai ngaøy 27/07/2015 vaø ñôn yeâu caàu ñoäc laäp ngaøy 30/07/2015 baø Nguyễn Thị T4 trình baøy: Thoáng nhaát yù kieán vôùi phía nguyên đơn. Baø Tóa yeâu caàu oâng P ñöa theâm sóa tieàn ñöôïc höôûng 414.000.000 ñoàng vaø baø Tóa xin vaéng maët caùc buoåi hoøa giaûi, xeùt xöû cam keát khoâng thaéc maéc khieáu naïi gì.
 Theo baûn töï khai ngaøy 02/07/2015 vaø ñôn yeâu caàu xe ùt xöû vaéng maët ngaøy 02/07/2015 baø Nguyễn Thị Thu T3 trình baøy: phaàn dieän tích đất 9.246m2 thuoäc thöûa 117,113,109, tôø baûn ñòa sóa 04, toïa laïc taïi phöôøng Taân Phong, Quaän 7 thuoäc quyeàn sở hữu cuûa oâng Nguyeãn Vaên Thanh, sinh naêm:1912 (Cheát 1996), baø Traàn Thò Quang, sinh naêm:1919 (Cheát naêm 2002). Lúc sinh thời ông, bà coù 8 ngöôøi con goàm : baø Nguyeãn Thò H , baø Nguyễn Thị L, oâng Nguyễn Văn B, baø Nguyễn Thị N2, baø Nguyễn Thị T2, oâng Nguyễn Tấn P, baø Nguyễn Thị N3, baø Nguyễn Thị T4. Sau khi ông Thanh, bà Quang chết thì caùc ñoàng thöøa keá gồm baø Nguyeãn Thò H , baø Nguyễn Thị L, oâng Nguyễn Văn B, baø Nguyễn Thị N2, baø Nguyễn Thị T2, baø Nguyễn Thị N3, baø Nguyeãn Thò T4 coù laäp giaáy uûy quyeàn sóa 259 ngaøy 29/02/2008 taïi UÛy ban nhaân daân Phường A, Quận B với nội dung ủy quyền cho oâng Nguyễn Tấn P ñöôïc thay mặt làm thủ tục chuyển quyeàn chuyeån quyền sử dụng đất và nhaän sóa tieàn chuyeån nhöôïng veà chia laïi cho caùc ñoàng thöøa keá. Caên cöù vaøo noäi dung uûy quye àn oâng P ñaõ chuyeån nhöôïng phaàn dieän tích đất 9.246m2 thuoäc thöûa 117,113,109, tôø baûn ñòa sóa 04, toïa laïc taïi phöôøng Taân Phong, Quaän 7, theo hợp đồng chuyeån nhöôïng quyeàn söû duïng ñaát ruoäng ngaøy 20/07/2001 vôùi giaù số tiền 6.512.170.000 ñoàng. Sau đó phần diện tích đất trên đã được đền bù thì bà T3 cũng đã nhận 02 nền đất tái định cư số 01 lô E và số 09 lô X tại khu định cư Phước Kiển. Baø T3 thừa nhận đã chuyển cho oâng P số tiền 4.512.170.000 ñoàng vaøo ñôït 01 (Keøm theo baûn sao keâ Ngaân haøng Vibank ngaøy 21/02/2008) vaø ñôït 02 số tiền

## Page 6

2.000.000.000 ñoàng (Keøm theo Sec cuûa Ngaân haøng Noâng nghieäp Phaùt trieån Noâng thoân ngaøy 26/11/2008 ) và ông P cũng đã nhận đủ tiền. Do ñoù vieäc tranh chaáp tài sản chung giöõa caùc beân kho âng lieân quan nên baø T3 xin ñöôïc vaéng maët caùc buoåi hoøa giaûi, xeùt xöû cam keát khoâng thaéc maéc khieáu naïi gì.
 Theo baûn töï khai ngaøy 31/07/2015 vaø ñôn xin vaéng maët ngaøy 31/07/2015 baø Đinh Thị Minh A trình baøy: Ngaøy 20/07/2011 Bà Minh A thay maët meï choàng laø baø Nguyễn Thị Thu T3 kyù hôïp ñoàng chuyeån nhöôïng quyeàn söû duïng ñaát ruoäng vôùi oâng P. Bà Minh A thừa nhận hôïp ñoàng coù sai soùt do loãi ñaùnh maùy neân hôïp ñoàâng ghi nhầm ngaøy 20/07/2001 nhưng thực chất hai bên ký hôïp ñoàng chuyeån nhöôïng quyeàn söû duïng ñaát ruoäng với mục đích xaùc nhaän oâng P ñaõ nhaän ñuû sóa tieàn 6.512.170.000 ñoàng của baø Nguyễn Thị Thu T3 và bà T3 ñaõ chuyeån cho oâng P sóa tieàn 4.512.170.000 ñoàng (Keøm theo baûn sao keâ Ngaân haøng Vibank ngaøy 21/02/2008)
vaø sóa tieàn 2.000.000.000 ñoàng (Keøm theo Sec cuûa Ngaân haøng Noâng nghieäp Phaùt trieån Noâng thoân ngaøy 26/11/2008). Nay bà Minh A xaùc nhaän moïi giao dòch chuyeån nhöôïng ñaát vaø nhaän tieàn laø giöõa oâng P và baø T3. Do ñoù vieäc tranh chaáp tài sản chung giöõa caùc beân khoâng lieân quan nên bà Minh Anh xin ñöôïc vaéng maët caùc buoåi hoøa giaûi, xeùt xöû cam keát khoâng thaéc maéc khieáu naïi gì.
Đại diện Viện kiểm sát nhân dân Quận 8 phát biểu quan điểm về việc tuân theo pháp luật T4 tụng trong quá trình giải quyết vụ án của Thẩm phán, Hội đồng xét xử , thư ký là đúng quy định của pháp luật , việc chấp hành pháp luật của nguyên đơn, bị đơn , người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan kể từ khi thụ lý vụ án đến trước thời điểm Hội đồng xét xử nghị án không có gì sai phạm.
Về nội dung vụ án : Ông Thanh, bà Quang chết có để lại di sản thừa kế dieän tích đất 9.246m2 thuoäc thöûa 117,113,109, tôø baûn ñòa sóa 04, toïa laïc taïi phöôøng Taân Phong, Quaän 7. Vào năm 2008 các đồng thừa kế đã có văn bản ủy quyền cho ông P thay mặt các đồng thừa kế chuyển nhượng phần diện tích đất trên cho bà T3 và ông P đã nhận đủ số tiền sóa tieàn 6.512.170.000 ñoàng là có căn cứ pháp luật. Do đó đề nghị hội đồng xét xử chấp nhận yêu cầu khởi kiện của các nguyên đơn và người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan bà Nguyễn Thị T4.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
Sau khi nghieân cöùu caùc taøi lieäu coù trong hòa sô vuï aùn ñaõ ñöôïc thaåm tra taïi phieân toaø vaø caên cöù vaøo keát quaû tranh luaän taïi phieân t oøa. Hoäi ñoàng xeùt xöû nhaän ñònh:
[1] Veà thủ tục T4 tụng:
Do ngöôøi coù quyeàn lôïi, nghóa vuï lieân quan baø Nguyễn Thị Thu T3, baø Đinh Thị Minh A, baø Nguyễn Thị T4 coù ñôn xin vaéng maët taïi phieân toøa. Xeùt thaáy vieäc vaéng maët cuû a nhöõng ngöôøi coù quyeàn lôïi, nghóa vuï lieân quan laø phuø hôïp phaùp luaät neân hoäi ñoàng xeùt xöû tieán haønh xeùt xöû vaéng maët ñuùng theo quy ñònh taïi ñieàu 228 Boä luaät tóa tuïng daân söï naêm 2015.

## Page 7

 [ 2] Veà quan heä phaùp luaät vaø thaåm quyeàn giaûi quyeát vuï aùn:
 Ñaây laø vuï aùn tranh chaáp chia taøi saûn chung, trong ñoù bò ñôn cö truù taïi Quaän 8, vì vaäy vuï tranh chaáp naøy thuoäc thaåm quyeàn giaûi quyeát cuûa Toøa aùn nhaân daân Quaän 8, theo quy ñònh taïi caùc ñieàu 26, 35, 39 cuûa Boä luaät tóa tuïng daân söï 2015.
 [3] Veà caùc yeâu caàu vaø traùch nhieäm cuûa ñöông söï:
 Caên cöù vaøo chöùng cöù, lôøi trình baøy caùc ñöông söï coù ñuû cô sôû xaùc ñònh phaàn dieän tích ñaát 9.246m2 thuoäc thöûa 109,113,117 , tôø baûn ñòa sóa 04 , toïa laïc taïi phöôøng Taân Phong, Quaän 7, Thaønh phóa Hòa Chí Minh laø thuoäc quyeàn sôû höõu oâng Nguyeãn Vaên Thanh, baø Traàn Thò Quang keøm theo giaáy chöùng nhaän quyeàn söû duïng ñaát sóa 00377QSDÑ/382 QÑ-01/2001 ngaøy 13/06/2001 ñöùng teân oâng Nguyeãn Vaên Thanh, baø Traàn Thò Quang.
Sau khi ông Thanh, baø Quang chết. Ngaøy 29/02/2008 caùc ñoàng thöøa keá goàm baø Nguyeãn Thò H , baø Nguyễn Thị L, oâng Nguyễn Văn B, baø Nguyễn Thị N2, baø Nguyễn Thị T2, baø Nguyễn Thị N3, baø Nguyễn Thị T4 ñeàu thoáng nhaát uûy quyeàn laïi cho oâng Nguyễn Tấn P thay maët tiến hành laøm thuû tuïc chuyeån quyeàn söû duïng ñaát vaø nhaän tieàn chuyeån nhöôïng roài chia laïi caùc ñoàng thöøa keá theo giaáy uûy quyeàn sóa 259 ngaøy 29/02/2008 laäp taïi UÛy ban nhaân daân Phường A, Quận B.
 Đến ngaøy 06/03/2008 Ủy ban nhân dân Quận 7 có ban hành Quyeát ñònh sóa 32/QÑ-UBND veà vieäc boài thöôøng, hõa trôï thieät haïi vaø taùi ñònh cö ñoái vôùi phaàn dieän tích đất 9.246m2 thuoäc thöûa 109,113,117 , tôø baûn ñòa sóa 04 , toïa laïc taïi phöôøng Taân Phong, Quaän 7 cho caùc ñoàng thöøa keá cuûa hộ oâng Nguyeãn Vaên Thanh, baø Traàn Thò Quang goàm baø Nguyeãn Thò H , baø Nguyễn Thị L, oâng Nguyễn Văn B, baø Nguyễn Thị N2, baø Nguyễn Thị T2, oâng Nguyễn Tấn P, baø Nguyễn Thị N3, baø Nguyễn Thị T4.
 Ngày 29/4/2008 Ủy ban nhân dân Quận 7 ti ến hành thoûa thuaän ñeàn buø cho caùc ñoàng thöøa keá hộ bà Trần Thị Quang phần diện tích đất 9.246m2 với sóa tieàn 2.815.975.070 ñoàng và 02 nền đất tái định cư số 01 lô E và số 09 lô X tại khu định cư Phước Kiển. Theo Quyết định số 56/QĐ-UBND ngày 29/4/2008 của Ủy ban nhân dân Quận 7 về việc giải tỏa di dời nhà,vật kiến trúc và thu hồi phần đất để bàn giao đất cho trường Đại học Cảnh sát Nhân dân thực hiện dự án xây dựng trường học tại phường Tân Phong, Quận 7.
 Ngày 29/6/2009 Ủy ban nhân dân Quận 7 ban hành tiếp Quyết định số 06/ QĐ-UBND ngày 29/6/2009 về việc áp dụng biện pháp cưỡng chế thực hiện quyết định số 56/ QĐ-UBND ngày 29/4/2008 của Ủy ban nhân dân Quận 7 về việc giải tỏa di dời nhà, vật kiến trúc và thu hồi phần đất đối với các đồng thừa kế của hộ bà Trần Thị Quang để bàn giao đất cho trường Đại học Cảnh sát Nhân dân thực hiện dự án xây dựng trường học tại phường Tân Phong, Quận 7. Cùng biên bản bàn giaom ặt bằng s ố 05/BBBGMB-BT Ban bồit hường gi ải phóng mặt bằng UBND Quận 7 ngày 24/9/2014. Biên bản bàn giao mặt bằng số 06/BBBGMB-BT

## Page 8

Ban bồi thường giải phóng mặt bằng UBND Qu ận 7 ngày 24/9/2014. OÂng P đã căn c ứ vào giaáy uûy quyeàn sóa 259 ngaøy 29/02/2008 laäp taïi UÛy ban nhaân daân Phường A, Quận B töï chuyeån nhöôïng phần diện tích`ñất 9246 mét vuông cho bà T3 với số tiền 6.512.170.000 ñoàng theo hôïp ñoàng chuyeån nhöôïng quyeàn söû duïng ñaát ruoäng ngaøy 20/07/2001. Sau ñoù phaàn dieän tích ñaát treân ñaõ ñöôïc ñeàn buø là 02 nền đất tái định cư số 01 lô E và số 09 lô X tại khu định cư Phước Kiển cho baø Nguyễn Thị Thu T3 . Baø T3 thöøa nhaän ñaõ chuyeån cho oâng P sóa tieàn 4.512.170.000 ñoàng (Keøm theo baûn sao keâ ngaân haøng Vibank ngaøy 21/02/2008 )
vaø sóa tieàn 2.000.000.000 ñoàng (Keøm theo sec cuûa Ngaân haøng Noâng nghieäp Phaùt trieån Noâng thoân ngaøy 26/11/2008 ). Toång coäng sóa tieàn oâng P ñaõ nhaän sóa tieàn 6.512.170.000 ñoàng, thì số tiền này là tài sản chung của di sản thừa kế laø coù caên cöù phaùp luaät phù hợp các Ñieàu 214, Ñieàu 215, Ñieàu 223, Ñieàu 224, Ñieàu 634, Ñieàu 635, Ñieàu 676, Ñieàu 685 cuûa Boä luaät daân söï naêm 2005.
 Đối với hôïp ñoàng chuyeån nhöôïng quyeàn söû duïng ñaát ruoäng ngaøy 20/07/2001. Tuy có những sai sót như hôïp ñoàng được lập bằng giấy tay, không có công chứng , beân chuyeån nhöôïng baø Traàn Thò Quang khoâng kyù teân trong hôïp ñoàng, taïi thôøi ñieåm kyù hôïp ñoàng chuyeån nhöôïng quyeàn söû duïng ñaát ruoäng ngaøy 20/07/2001 baø Đinh Thị Minh Anh, sinh năm 1984 mới 16 tuoåi, hợp đồng ký ngày 20/7/2001 là không phù hợp. Tuy hợp đồng trên có nhưng sai sót nhưng thực chất hợp đồng này là nhằm xác định ông P có chuyển nhượng cho bà T3 phaàn dieän tích ñaát 9.246m2 và ông P đã nhận đủ sóa tiền 6.512.170.000 ñoàng là phù hợp pháp luật.
 Do bà T3, ông P không tranh chấp gì đối với hôïp ñoàng chuyeån nhöôïng quyeàn söû duïng ñaát ruoäng ngaøy 20/07/2001 trong vụ án này nên hội đồng xét xử không xem xét.
 Xeùt ý kiến cuûa các nguyeân ñôn gồm baø Laùng, oâng Boùng, baø Naøng, baø To và những người kế thừa quyền và nghĩa vụ T4 tụng của baø Huyeàn gồm bà Nguyễn Thị Xuân T1, ông Nguyễn Văn D, bà Nguyễn Thị D1, bà Nguyễn Thị Ánh N, ông Nguyễn Văn N1 yeâu caàu oâng P chia tài sản chung của số tiền 6.512.170.000 ñoàng thì nhö phaân tích treân thì số tiền này là tài sản chung của di sản thừa kế. Do đó cần phaûi chia cho caùc ñoàng thöøa keá goàm 8 ngöô øi thì moãi ngöôøi ñöôïc höôûng 1/8 kỷ phần tương ứng với sóa tieàn laø 814.021.250 ñoàng. Do oâng P chæ ñöa moãi ngöôøi số tiền 400.000.000 ñoàng và sóa tieàn coø n laïi moãi ngöôøi ñöôïc höôûng số tiền 414.000.000 ñoàng neân caàn buoäc oâng P giao tieáp cho baø Laùng, oâng Boùng, baø Naøng, baø To moãi ngöôøi được nhận số tiền 414.000.000 ñoàng. Riêng bà H đã chết nên người kế thừa quyền và nghĩa vụ T4 tụng của bà H gồm: bà Nguyễn Thị Xuân T1, ông Nguyễn Văn D , bà Nguyễn Thị D1 , bà Nguyễn Thị Ánh N , ông Nguyễn Văn N1 được nhận sóa tieàn 414.000.000 ñoàng.
 Xeùt yù kieán bò ñôn oâng Nguyễn Tấn P xaùc ñònh về mối quan hệ gia đình và phaàn dieän tích đất 9.246m2 thuoäc thöûa 109,113,117, tôø baûn ñòa sóa 04 , toïa laïc taïi phöôøng Taân Phong, Quaän 7, Thaønh phóa Hòa Chí Minh laø cuûa cha, meï oâng Nguyeãn

## Page 9

Vaên Thanh , baø Traàn Thò Quang như lời trình bày phía nguyên đơn là đúng .
Nhöng ông P cho rằng phaàn ñaát naøy naèm trong döï aùn giaûi toûa và khi ông Thanh, bà Quang chết thì ngaøy 06/03/2008 UÛy ban nhaân daân Quaän 7 ñaõ ban haønh quyeát ñònh sóa 32 veà vieäc boài thöôøng, hõa trôï thieät haïi taùi ñònh cö ñoái vôùi caùc ñòa ng thöøa keá cuûa hộ baø Traàn Thò Quang phaàn diện tích đất 9.246m2 thuoäc thöûa 109,113,117, tôø baûn ñòa sóa 04 toïa laïc taïi phöôøng Taân Phong, Quaän 7, Thaønh phóa Hòa Chí Minh và ngày 29/4/2008 của Ủy ban nhân dân Quận 7 thoûa thuaän ñeàn buø cho caùc ñoàng thöøa keá hộ bà Trần Thị Quang sóa tieàn 2.815.975.070 ñoàng và 02 nền đất tái định cư số 01 lô E và số 09 lô X tại khu định cư Phước Kiển. Theo Quyết định số 56/QĐ-UBND ngày 29/4/2008 của Ủy ban nhân dân Quận 7 về việc giải tỏa di dời nhà, vật kiến trúc và thu hồi phần đất đối với các đồng thừa kế của bà Trần Thị Quang để bàn gia o đất cho trường Đại học Cảnh sát Nhân dân thực hiện dự án xây dựng trường học tại phường Tân Phong , Quận 7. Ñeán ngày 29/6/2009 Ủy ban nhân dân Quận 7 ban hành Quyết định số 06/QĐ-UBND về việc áp dụng biện pháp cưỡng chế thực hiện quyết định số 56/ QĐ-UBND ngày 29/4/2008 của Ủy ban nhân dân Quận 7 về việc giải tỏa di dời nhà, vật kiến trúc và thu hồi phần đất đối với các đồng thừa kế của bà Trần Thị Quang để bàn giao đất cho trường Đại học Cảnh sát Nhân dân thực hiện dự án xây dựng trường học tại phường Tân Phong , Quận 7. Cùng Biên bản bàn giao mặt bằng số 05/BBBGMB - BT Ban bồi thường giải phóng mặt bằng UBND Quận 7 ngày 24/9/2014, biên bản bàn giao mặt bằng số 06/BBBGMB -BT Ban bồi thường giải phóng mặt bằng UBND Quận 7 ngày 24/9/2014 thì lời trình bày phù hợp pháp luật.
 Đối với ý kiến ông P cho rằng các đồng thừa kế gồm bà Nguyeãn Thò H , baø Nguyễn Thị L, oâng Nguyễn Văn B, baø Nguyễn Thị N2, baø Nguyễn Thị T2, baø Nguyễn Thị N3, baø Nguyeãn Thò T4 đã lập văn bản thỏa thuận phân chia di sản ngày 19/12/2014 tại Văn phòng công chứng Bến Nghé cho ông P được nhận quyền thừa kế mà mình được hưởng và đồng ý nhận toàn bộ quyền thừa kế do những đồng thừa kế tặng cho đối với d i sản là sóa tieàn 2.815.975.070 ñoàng và 02 nền đất tái định cư số 01 lô E và số 09 lô X tại khu định cư Phước Kiển thì ông P đã chia lại cho các đồng thừa kế mỗi người số tiền là 400.000.000 đồng . Riêng 02 nền đất tái định cư số 01 lô E và số 09 lô X tại khu định cư Phước Kiển, ông P tự định đoạt thì như phân tích trên lời trình bày không phù hợp vì thực chất ông P và bà T3 đã giao dịch bán phần diện tích đất 9.246m2 thuoäc thöûa 109,113,117 , tôø baûn ñòa sóa 04, toïa laïc taïi phöôøng Taân Phong, Quaän 7 là di sản thừa kế từ thời điểm năm 2008. Do đó văn bản thỏa thuận phân chia di sản ngày 19/12/2014 tại Văn phòng công chứng Bến Nghé chỉ để bà T3 tiến hành làm thủ tục nhận 02 nền đất tái định cư số 01 lô E và số 09 lô X tại khu định cư Phước Kiển . Theo Biên bản bàn giao mặt bằng số 05/BBBGMB -BT Ban bồi thường giải phóng mặt bằng UBND Quận 7 ngày 24/9/2014, biên bản bàn giao mặt bằng số 06/BBBGMB -BT Ban bồi thường giải phóng mặt bằng UBND Quận 7 ngày 24/9/2014. Do đó yêu cầu ông P đề nghị bác yêu cầu chia tài sản chung phía nguyên đơn và đồng thời hủy bỏ Quyết định áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời số 12/2015/QĐ -BPKCTT ngày

## Page 10

10/12/2015, Quyeát ñònh buoäc thöïc hieän bieän phaùp baûo ñaûm sóa 11/2015/QÑ - BPBÑ ngaøy 02/12/2015 là không có căn cứ chấp nhận.
 Do ông P không yêu cầu chia tài sản chung đối vôùi sóa tieàn 6.512.170.000 ñoàng nhưng ông P vẫn là hàng thừa kế của ông Thanh, bà Quang nên ông P được hưởng 1/8 kỷ phần tương ứng với số tiền 818.000.000 đồng.
 Ngöôøi coù quyeàn lôïi, nghóa vuï lieân quan: Xeùt yù kieán baø Nguyễn Thị N3 trình baøy thoáng nhaát vôùi lôøi trình baøy oâng P không đồng ý chia tài sản chung số tieàn 6.512.170.000 ñoàng thì nhö phaân tích yù kieán naøy không coù caên cöù phaùp luaät neân không ñöôïc chaáp nhaän . Tuy nhiên, bà N3 là hàng thừa kế của ông Thanh, bà Quang nên được hưởng 1/8 kỷ phần tương ứng với số tiền 818.000.000 đồng.
 Xeùt yêu cầu độc lập của baø Nguyễn Thị T4 trình baøy: Thoáng nhaát yù kieán phía nguyên đơn yeâu caàu oâng P chia tiếp sóa tieàn ñöôïc höôûng 414.000.000 ñoàng vaø baø Tóa xin vaéng maët caùc buoåi hoøa giaûi , xeùt xöû cam keát khoâng thaéc maéc khieáu naïi thì nhö phaân tích treân laø coù caên cöù. Ngoaøi ra, bà T4 vaãn là hàng thừa kế của ông Thanh, bà Quang nên được hư ởng 1/8 kỷ phần tương ứng với số tiền là 818.000.000 đồng. Nhưng oâng P chæ đưa cho bà T4 số tiền 400.000.000 đồng . Do đó caàn buoäc oâng P giao tieáp cho baø T4 số tiền ñöôïc höôûng 414.000.000 ñoàng là phù hợp pháp luật.
 Xeùt yù kieán baø Nguyễn Thị Thu T3 trình baøy: phaàn dieän tích đất 9.246m2 thuoäc thöûa 117,113,109, tôø baûn ñòa sóa 04 , toïa laïc taïi phöôøng Taân Phong, Quaän 7 thuoäc quyeàn sở hữu cuûa oâng Nguyeãn Vaên Thanh, sinh naêm:1912 (Cheát 1996), baø Traàn Thò Quang, sinh naêm:1919 (Cheát naêm 2002). Lúc sinh thời ông, bà coù 8 ngöôøi con goàm baø Nguyeãn Thò H , baø Nguyễn Thị L, oâng Nguyễn Văn B, baø Nguyễn Thị N2, baø Nguyễn Thị T2, oâng Nguyễn Tấn P, baø Nguyễn Thị N3, baø Nguyễn Thị T4. Khi ông Thanh, bà Quang chết thì caùc ñoàng thöøa keá gồm baø Nguyeãn Thò H, baø Nguyễn Thị L, oâng Nguyễn Văn B, baø Nguyễn Thị N2, baø Nguyễn Thị T2, baø Nguyễn Thị N3, baø Nguyeãn Thò T4 coù laäp giaáy uûy quyeàn sóa 259 ngaøy 29/02/2008 taïi UÛy ban nhaân daân Phường A, Quận B. Với nội dung ủy quyền cho oâng Nguyễn Tấn P ñöôïc thay mặt làm thủ tục chuyeån quyền sử dụng đất và nhaän sóa tieàn chuyeån nhöôïng veà chia laïi cho caùc ñoàng thöøa keá. Caên cöù vaøo noäi dung uûy quyeàn oâng P ñaõ chuyeån nhöôïng phaàn dieän tích đất 9.246m2 thuoäc thö ûa 117,113,109, tôø baûn ñòa sóa 04, toïa laïc taïi phöôøng Taân Phong, Quaän 7, theo hợp đồng chuyeån nhöôïng quyeàn söû duïng ñaát ruoäng ngaøy 20/07/2001 vôùi giaù 6.512.170.000 ñoàng. Sau đó phần diện tích đất trên đã được đền bù và bà T3 đã nhận 02 nền đất tái định cư số 01 lô E và số 09 lô X tại khu định cư Phước Kiển từ di sản thừa kế phaàn dieän tích đất 9.246m2. Ñồng thời baø T3 đã chuyển cho oâng P số tiền 4.512.170.000 ñoàng vaøo ñôït 01 (Keøm theo baûn sao keâ Ngaânh aøng Vibank ngaøy 21/02/2008 ) vaø ñôït 02 số tiền 2.000.000.000 ñoàng (K eøm theo Sec cuûa Ngaân haøng Noâng nghieäp Phaùt trieån Noâng thoân ngaøy 26/11/2008) thì như đã phân tích trên lời trình bày này phù hợp pháp luật nên chấp nhận.

## Page 11

 Xeùt yù kieán baø Đinh Thị Minh A trình baøy: Bà Minh A thay maët meï choàng laø baø Nguyễn Thị Thu T3 kyù hôïp ñoàng chuyeån nhöôïng quyeàn söû duïng ñaát ruoäng ngaøy 20/07/2001 vôùi oâng P (lập bằng giấy tay). Tuy hôïp ñoàng coù sai soùt do loãi ñaùnh maùy neân ghi nhầm ngaøy 20/07/2001 nhưng thực chất hôïp ñoàng chuyeån nhöôïng quyeàn söû duïng ñaát ruoäng được lập ngày 20/7/2011. Hợp đồng này được lập nhằm xaùc nhaän oâng P ñaõ nhaän ñuû sóa tieàn 6.512.170.000 của baø Nguyễn Thị Thu T3 và ông P có chuyeån nhöôïng 02 nền đất tái định cư số 01 lô E và số 09 lô X tại khu định cư Phước Kiển cho baø T3 thì như đã phân tích trên lời trình bày này phù hợp pháp luật nên chấp nhận.
 Ñoái vôùi Quyeát ñònh aùp duïng bieän phaùp khaån caáp taïm thôøi sóa 12/2015/QÑ - BPKCTT ngaøy 10/12/2015 cuûa Toøa aùn nhaân daân Quaän 8. Xeùt thaáy laø caàn thieát ñeå ñaûm baûo thi haønh aùn neân tieáp tuïc duy trì cho ñeán khi thi haønh xong baûn aùn thì huûy boû.
 Ngay sau khi aùn coù hieäu löïc phaùp luaät baø Nguyễn Thị T2 ñöôïc nhaän laïi toaøn boä sóa tieàn ñaõ noäp vaøo taøi khoaûn phong toûa sóa 1702205200794 cuûa Ngaân haøng Noâng nghieäp Phaùt trieån Noâng thoân Vieät Nam – Chi Nhaùnh 8, Thaønh phóa Hòa Chí Minh. Ñòa chæ: 925 Taï Quang Böûu, Phöôøng 5, Quaän 8, Thaønh phóa Hòa Chí Minh, theo Quy eát ñònh buoäc thöïc hieän bieän phaùp baûo ñaûm sóa 11/2015/QÑ - BPBÑ ngaøy 02/12/2015 cuûa Toøa aùn nhaân daân Quaän 8.
 [4] Veà aùn phí dân sự sơ thẩm: caùc ñöông söï phaûi chòu aùn phí daân söï sô thaåm töông öùng vôùi giaù trò phaàn taøi saûn ñöôïc höôûng.
 Vì các lẽ trên, QUYẾT ĐỊNH:
- Căn cứ Ñieàu 26, Ñieàu 35, Ñieàu 39, Ñieàu 147, Ñieàu 228, Ñieàu 266, Ñieàu 271, Ñieàu 273 cuûa Boä luaät tóa tuïng daân söï naêm 2015;
- Căn cứ Ñieàu 214, Ñieàu 215, Ñieàu 216, Ñieàu 223, Ñieàu 224, Ñieàu 634, Ñieàu 635, Ñieàu 676, Ñieàu 685 cuûa Boä luaät daân söï naêm 2005;
- Caên cöù Luaät thi haønh aùn daân söï;
 - Caên cöù phaùp leänh veà aùn phí, leä phí Toøa aùn ngaøy 01/07/2009;
- Căn cứ Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 có hiệu lực ngày vàong ày 01/01/2017.
 1. Tuyeân xöû : vaéng maët ñoái vôùi người có quyền lợi , nghĩa vụ liên quan baø baø Nguyễn Thị T4, bà Nguyễn Thị Thu T3, baø Đinh Thị Minh A.
 Chaáp nhaän yeâu caàu cuûa baø Nguyễn Thị L, oâng Nguyễn Văn B, baø Nguyễn Thị N2, baø Nguyễn Thị T2 và những người kế thừa quyền và nghĩa vụ T4 tụng của baø Huyeàn gồm bà Nguyễn Thị Xuân T1 , ông Nguyễn Văn D, bà Nguyễn Thị D1, bà Nguyễn Thị Ánh N, ông Nguyễn Văn N1.

## Page 12

Chấp nhận yêu cầu độc lập của bà Nguyễn Thị T4.
 Coâng nhaän phaàn dieän tích ñaát 9.246m2 thuoäc thöûa 109,113,117 tôø baûn ñòa sóa 04 toïa laïc taïi phöôøng Taân Phong, Quaän 7, Thaønh phóa Hòa Chí Minh laø taøi saûn chung cuûa oâng Nguyeãn Vaên Thanh vaø baø Traàn Thò Quang. Taøi saûn chung coù giaù trò sóa tieàn 6.512.170.000 ñoàng.
Xaùc ñònh haøng thöøa keá thöù nhaát cuûa oâng Nguyeãn Vaên Thanh vaø baø Traàn Thò Quang gồm baø Nguyeãn Thò H, baø Nguyễn Thị L, oâng Nguyễn Văn B, baø Nguyễn Thị N2, baø Nguyễn Thị T2, oâng Nguyễn Tấn P, baø Nguyễn Thị N3, baø Nguyễn Thị T4 ñöôïc chia taøi saûn chung vaø moãi ngöôøi ñöôïc höôûng 1/8 kyû phaàn, giaù trò moãi kyû phaàn töông öùng vôùi sóa tieàn 818.000.000 ñoàng . Nhöng baø Nguyeãn Thò H, baø Nguyễn Thị L, oâng Nguyễn Văn B, baø Nguyễn Thị N2, baø Nguyễn Thị T2, baø Nguyễn Thị T4 moãi ngöôøi ñaõ nhaän sóa tieàn 400.000.000 ñoàng. Toång coäng sóa tieàn ñaõ nhaän 2.400.000.000 ñoàng.
Xaùc ñònh giaù trò coøn laïi sóa tieàn là 4.112.170. 000 ñoàng ñöôïc phaân chia nhö sau:
 Baø Nguyễn Thị L ñöôïc höôûng sóa tieàn 414.000.000 ñoàng. OÂng Nguyễn Văn B ñöôïc höôûng sóa tieàn 414.000.000 ñoàng. Baø Nguyễn Thị N2 ñöôïc höôûng sóa tieàn 414.000.000 ñoàng. Baø Nguyễn Thị T2 ñöôïc höôûng sóa tieàn 414.000.000 ñoàng. Bà Nguyễn Thị H có người kế thừa quyền và nghĩa vụ T4 tụng gồm bà Nguyễn Thị Xuân T1 , ông Nguyễn Văn D , bà Nguyễn Thị D1 , bà Nguyễn Thị Ánh N , ông Nguyên Văn N1 lieân ñôùi ñöôïc höôûng sóa tieàn 414.000.000 ñoàng . Baø Nguyễn Thị T4 ñöôïc höôûng sóa tieàn 414.000.000 ñoàng . Baø Nguyễn Thị N3 ñöôïc höôûng sóa tieàn 818.000.000 ñ oàng. OÂng Nguyễn Tấn P ñöôïc höôûng sóa tieàn 818.000.000 ñoàng.
 OÂng Nguyễn Tấn P coù traùch nhieäm giao cho baø L sóa tieàn 414.000.000 ñoàng.
 OÂng Nguyễn Tấn P coù traùch nhieäm giao cho oâng B sóa tieàn 414.000.000 ñoàng.
 OÂng Nguyễn Tấn P coù traùch nhieäm giao cho baø N2 sóa tieàn 414.000.000 ñoàng.
 OÂng Nguyễn Tấn P coù traùch nhieäm giao cho baø T2 sóa tieàn 414.000.000 ñoàng.
 OÂng Nguyễn Tấn P coù traùch nhieäm giao cho người kế thừa quyền và nghĩa vụ T4 tụng của baø Huyeàn gồm bà Nguyễn Thị Xuân T1 , ông Nguyễn Văn D , bà Nguyễn Thị D1, bà Nguyễn Thị Ánh N , ông Nguyên Văn N1 lieân ñôùi ñöôïc nhaän sóa tieàn 414.000.000 ñoàng.
 OÂng Nguyễn Tấn P coù traùch nhieäm giao cho baø T4 sóa tieàn 414.000.000 ñoàng.

## Page 13

 OÂng Nguyễn Tấn P coù traùch nhieäm giao tieáp cho baø Nguyễn Thị N3 sóa tieàn 818.000.000 ñoàng.
 Thanh toaùn moät laàn ngay khi aùn coù hieäu löïc phaùp luaät.
 Tieáp tuïc duy trì Quyeát ñònh aùp duïng bieän phaùp khaån caáp taïm thôøi sóa 12/2015/QÑ-BPKCTT ngaøy 10/12/2015 cuûa Toøa aùn nhaân daân Quaän 8 ñeå ñaûm baûo thi haønh aùn cho ñeán khi thi haønh xong baûn aùn thì huûy boû.
 Ngay sau khi aùn coù hieäu löïc phaùp luaät baø Nguyễn Thị T2 ñöôïc nhaän laïi toaøn boä sóa tieàn ñaõ noäp vaøo taøi khoaûn phong toû a sóa 1702205200794 cuûa Ngaân haøng Noâng nghieäp Phaùt trieån Noâng thoân Vieät Nam – Chi Nhaùnh 8, T haønh phóa Hòa Chí Minh . Ñòa chæ: 925 Taï Quang Böûu, Phöôøng 5, Q uaän 8, Thaønh phóa Hòa Chí Minh, theo Quy eát ñònh buoäc thöïc hieän bieän phaùp baûo ñaûm sóa 11/2015/QÑ - BPBÑ ngaøy 02/12/2015 cuûa Toøa aùn nhaân daân Quaän 8.
 2. AÙn phí daân söï sô thaåm:
 OÂng Nguyễn Tấn P phaûi chòu số tiền 36.540.000 ñoàng, noäp taïi Cô quan thi haønh aùn daân söï coù thaåm quyeàn.
 Baø Nguyễn Thị N3 phaûi chòu số tiền 36.540.000 ñoàng, noäp taïi C ô quan thi haønh aùn daân söï coù thaåm quyeàn.
 Baø Nguyễn Thị L, baø Nguyễn Thị N2, baø Nguyễn Thị T2 moãi ngöôøi phaûi chòu số tiền 20.560.000 ñòa ng, noäp taïi C ô quan thi haønh aùn daân söï coù thaåm quyeàn.
 Ông Nguyễn Văn B phaûi chòu số tiền 20.560.000 ñoàng nhưng được khấu trừ vào tiền tạm ứng án phí đã nộp 49.121.7000 đồng theo biên lai thu số 04432 ngày 20/3/2015. Hoàn lại cho ông B số tiền 28.561.700 đồng tại Chi cục thi hành án dân sự Quận 8.
 Người kế thừa quyền và nghĩa vụ T4 tụng của baø Huyeàn gồm bà Nguyễn Thị Xuân T1 , ông Nguyễn Văn D , bà Nguyễn Thị D1 , bà Nguyễn Thị Ánh N , ông Nguyễn Văn N1 phaûi liên đới chòu sóa tieàn 20.560.000 ñoàng, noäp taïi C ô quan thi haønh aùn daân söï coù thaåm quyeàn.
 Baø Nguyễn Thị T4 phaûi chòu aùn số tiền 20.560.000 ñoàng nhöng ñöôïc khaáu tröø sóa tieàn taïm öùng aùn phí ñaõ noäp 10.280.000 ñoàng theo bieân lai thu sóa 0000010 ngaøy 03/08/2015. Baø Tóa coøn phaûi noäp theâm sóa tieàn 10.280.000 ñoàng taïi C ô quan thi haønh aùn daân söï coù thaåm quyeàn.
 Thi haønh taïi Cô quan thi haønh aùn daân söï coù thaåm quyeàn.
 Keå töø ngaøy người được thi hành án coù ñôn yeâ u caàu thi haønh aùn, neáu người phải thi hành án chöa thi haønh nhö aùn ñaõ tuyeân, thì haøng thaùng coøn phaûi chòu theâm khoaûn tieàn laõi trên số tiền chậm trả theo mức lãi suất quy định tại khoản 2 Điều 468 Bộ luật dân sự năm 2015 tại thời điểm thanh toán töông öùng vôùi thôøi gian chöa thi haønh aùn.

## Page 14

 Tröôøng hôïp baûn aùn, quyeát ñònh ñöôïc thi haønh theo quy ñònh taïi ñieàu 2 Luaät Thi haønh aùn daân söï ; ngöôøi phaûi thi haønh aùn daân söï coù quyeàn thoûa thuaän thi haønh aùn, quyeàn yeâu caàu thi haønh aùn, töï nguyeän thi haønh aùn hoaëc bò cöôõng cheá thi haønh aùn theo quy ñònh taïi caùc ñieàu 6,7 vaø 9 Luaät Thi haønh aùn daân söï; thôøi hieäu thi haønh aùn ñöôïc thöïc hieän theo quy ñònh taïi ñieàu 30 Luaät Thi haønh aùn daân söï.
 Ñöông söï coù maët coù quyeàn khaùng caùo baûn aùn naøy trong haïn 15 ngaøy keå töø ngaøy Toaø tuyeân aùn, rieâng ñöông söï vaéng thì thôøi haïn khaùng caùo tính töø ngaøy baûn aùn ñöôïc toáng ñaït hoaëc ñöôïc nieâm yeát hôïp leä taïi nôi cö truù ñeå yeâu caàu Toøa aùn nhaân daân Thaønh phóa Hòa Chí Minh xeùt xöû phuùc thaåm.


Nơi nhận: TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM
- TAND TP.HCM; THẨM PHÁN- CHỦ TỌA PHIÊN TÒA
- VKSND Q8;
- Chi cục THADS Q8;
- Các đương sự


 Trần Văn Phúc

## Page 15

15