Vụ án dân sự
Số: 40
Ngày: 01/03/2022
Tòa án xét xử: TAND TP. Kon Tum, tỉnh Kon Tum
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp về quyền sở hữu và các quyền khác đối với tài sản
Thông tin vụ việc: Công nhận sự thỏa thuận của đương sự

## Page 1

 TÒA ÁN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM THÀNH PHỐ KON TUM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc TỈNH KON TUM Số:40/2021/QĐST-DS TP,Kon Tum, ngày 01 tháng 12 năm 2021

QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƢƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 Bộ luật tố tụng dân sự;
Căn cứ vào biên bản hòa giải thành ngày 23 tháng 11 năm 2021 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số: 201 /2020/TLST- DS ngày 20 tháng 11 năm 2020.
XÉT THẤY:
Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.
QUYẾT ĐỊNH:
1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:
+Nguyên đơn: Bà Y J, sinh năm 1950. Địa chỉ: Số 170 Bắc K, thành phố K, tỉnh K.
+Bị đơn: Ông Bùi XuânH , sinh năm 1970. Địa chỉ: Số 150 Lê Quý Đ , thành phố K, tỉnh K.
 +Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan:
 Anh Bùi Thái Th , sinh năm 1999. Địa chỉ: Số 150 Lê Quý Đ , thành phố K, tỉnh K.
 Chị Bùi Quỳnh C h, sinh ngày 03/3/2004. Người đại diện hợp pháp cho cháu Bùi Quỳnh Ch: Ông Bùi XuânH (cha đẻch áu Ch). Địa chỉ: Số 150 Lê Quý Đ, thành phố K, tỉnh K.
2.Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:
 2.1. Công nhận diện tích đất tranh chấp và giá trị tranh chấp:
+Thửa đất số 4 82, tờ bản đồ số 11, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CQ 853336, do Sở Tài nguyên và môi trường tỉnh Kon Tum cấp ngày 12/7/2019, đứng tên bà Y J. Vị trí đất tại tỉnh lộ 671, xã Đắk Rơ W, thành phố K, tỉnh K. Có tứ cận:

## Page 2

Diện tích trong giấy CNQSDĐ Diện tích đo đạc thực tế Đông giáp thửa số 50, dài 43.3m Tây giáp thửa 481, dài 44.3m Nam giáp thửa 65, rộng 7m Bắc giáp tỉnh lộ 671, rộng 7m

Đông giáp thửa số 50, dài 43.6m Tây giáp thửa 481, dài 43.6m Nam giáp thửa 65, rộng 7.12m Bắc giáp tỉnh lộ 671, rộng 6.5 (thiếu 0.5m)
+Thửa đất số 50, tờ bản đồ số 11, giấy CNQSD đất số CQ 997 378, do Sở Tài nguyên và môi trường tỉnh Kon Tum cấp ngày 27/3/2019, đứng tên ông Bùi XuânH và bà Thái ThịNg (bà Ng mất năm 2020). Vị trí đất tại tỉnh lộ 671, xã Đắk Rơ W, thành phố K, tỉnh K. Có tứ cận:
Diện tích trong giấy CNQSDĐ Diện tích đo đạc thực tế Đông giáp thửa số 49, dài 32 + 12.5m Tây giáp thửa 120, dài 45m Nam giáp thửa 65, rộng 10m Bắc giáp tỉnh lộ 671, rộng 10m

Đông giáp thửa số 49, dài 30.18 + 12.5m Tây giáp thửa 120, dài 43.6m Nam giáp thửa 65, rộng 10.04m Bắc giáp tỉnh lộ 671, rộng 10.5m (dư 0.5m)
Tổng diện tích đất dư 10.8m2 + Tổng diện tích 10.8m2trị giá 19.170.000 đồng ( Mười chín triệu một trăm bảy mươi nghìn đồng).
 2.2. Các đương sự thỏa thuận: Ông Bùi XuânH và những người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan anh Bùi Thái Th và chị Bùi Quỳnh Ch có nghĩa vụ trả lại cho bà Y Jer 10.8m 2 đất nêu trên. Tuy nhiên, do ông H đã xây nhà trên diện tích 10.8m2 nên các bên thống nhất ông Bùi XuânH , anh Bùi Thái Th và chị Bùi Quỳnh Ch được quyền quản lý, sử dụng diện tích 10.8m 2 (có sơ đồ kèm theo ), đồng thời có nghĩa vụ trả cho bà Y J số tiền 17.000.000 đồng ( Mười bảy triệu đồng). Bà Y J đã nhận đủ tiền.
 2.3.Ông Bùi XuânH và những người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan anh Bùi Thái Th , chị Bùi Quỳnh Ch và bà Y J được quyền đến cơ quan có thẩm quyền để đăng ký biến động đối với diện tích 10.8m2nêu trên.
2.4. Về chi phí tố tụng: Căn cứ Điều 157, Điều 16 5 Bộ Luật tố tụng dân sự. Ông Bùi XuânH có nghĩa vụ hoàn trả cho bà Y J số tiền 3.000.000 đồng (Ba triệu đồng). Bà Y J đã nhận đủ tiền.
2.5. Về án phí dân sự: Căn cứ Điều 144, Điều 147 Bộ luật tố tụng dân sự;
khoản 3 Điều 12, điểm b khoản 1 Điều 24, khoản 2, khoản7 Điều 26, điểm b khoản 2 Điều 27 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.Bị đơn ông Bùi XuânH phải chịu 479.250 đồng (Bốn trăm bảy chín nghìn hai trăm năm mươi đồng).

## Page 3

3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
 4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thựch iện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.
Nơi nhận:
- VKSNDTP K;
- Chi cục THADS TP K;
- Các đương sự;
- Lưu hồ sơ vụ án.
 THẨM PHÁN (đã ký)




 MAI THỊ THU

## Page 4

 TÒA ÁN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM THÀNH PHỐ KONTUMĐộc lập – Tự do – Hạnh phúc TỈNH KONTUM Số: 70/2019/QĐST-HNGĐ. TP,Kon Tum, ngày 23 tháng 9 năm 2019


 QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƢƠNG SỰ

TÒA ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ KON TUM, TỈNH KON TUM

 Với Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
Thẩm phán – Chủ tọa phiên tòa: Bà Mai Thị Thu Các Hội thẩm nhân dân: Ông Trương Quang Ngọc và Nguyễn Thị Sương Căn cứ vào các Điều 212,213,235 và 246 của Bộ luật tố tụng dân sự;
 Căn cứ hồ sơ vụ án dân sự thụ lý số 38/2019/TLST - DS ngày 18 tháng 4 năm 2018, về việc tranh chấp “ Quyền sử dụng đất”.

## Page 5

 XÉT THẤY:
Tại phiên tòa các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết vụ án và thỏa thuận của các đương sự là tự nguyện, không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
 QUYẾT ĐỊNH:
1. Công nhận sự thuận của các đương sự:
- Nguyên đơn : Ông Lê Văn Phương, sinh năm 1981và bà Nguyễn Thị Hồng, sinh năm 1982
- Bị đơn:Ông Lê Văn Thanh, sinh năm 1967 và bà Lê Thị Hồng, sinh năm 1972 Cùng địa chỉ: Thôn Kon Mơ Nay Kơ Tu 1, xã ĐắkB Là, thành phố Kon Tum, tỉnh Kon Tum. Có mặt.
-Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan : Ông Lê Hoàng Hiệp, sinh năm 1970 và bà Phạm Thị Thu, sinh năm 1975. Địa chỉ: Thôn Kon Gur, xã ĐắkB Là, thành phố Kon Tum, tỉnh Kon Tum. Có mặt.
 2. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:
 2.1. Công nhận về diện tích đất trả lại cho nhau:
 - Công nhận sự thỏa thuận giữa bà Hoàng Thúy Nga và ông Nguyễn Văn Hùng với bà Ngô Thị Kim Phượng và ông Phạm Châu Tuệ:
 Bà Hoàng Thúy Nga và ông Nguyễn Văn Hùng có thửa đất số 362, tờ bản đồ số 04, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AI520096, do Ủy Ban nhân dân thị xã Kon Tum cấp ngày 02/5/2007 mang tên Hoàng Thúy Nga.
Tứ cận trong GCN (đường 12m) Tứ cận đo thực tế (đường 10m)
Đông giáp thửa 361, rộng 8+3m Tây giáp giáp đường, rộng 11m Nam giáp thửa 928, dài 32m Bắc giáp thửa 363, dài 30,24m + 2.0m

Đông giáp thửa 361, rộng 10m+4.5m Tây giáp giáp đường, rộng 11m Nam giáp thửa 928, dài 33,3m Bắc giáp 363, dài 30,24m + 4.0m

Bà Ngô Thị Kim Phượng và ông Phạm Châu Tuệ cóthửa đất số 361, tờ bản đồ số 18, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CM 765865, do Sở Tài nguyên và môi trường tỉnh Kon Tum cấp ngày 08/3/2018 mang tên bà Ngô Thị Kim Phượng.
Tứ cận trong GCN(đường 12m) Tứ cận đo thực tế (đường 10m)
Đông giáp thửa 928, dài 18.4m Đông giáp thửa 928, dài 17.4m

## Page 6

Tây giáp thửa 362, 928, dài 17,76m Nam giáp mương nước, rộng 9m Bắc giáp thửa 350, 351,352, rộng 1.8+4.99+1.2m

Tây giáp thửa 362, 928, dài 17,0m Nam giáp mương nước, rộng 8.3m Bắc giáp thửa 350, 351,352, rộng 5,8m

Bà Hoàng Thúy Nga,ông Nguyễn Văn Hùng và Bà Ngô Thị Kim Phượng , ông Phạm Châu Tuệ thống nhất thỏa thuận: Bà Hoàng Thúy Nga và ông Nguyễn Văn Hùng trả lại phần đất phía đông thửa đất số 362 là 5.8m2cho bà Ngô Thị Kim Phượng và ông Phạm Châu Tuệ , thuộc phần đất phía tây – bắc thửa 361 (có sơ đồ kèm theo).
- Công nhận sự thỏa thuận giữa ông Phan Văn Trinh và bà Đỗ Thị Liên với bà Ngô Thị Kim Phượng và ông Phạm Châu Tuệ:
Ông Phan Văn Trinh và bà Đỗ Thị Liên cót hửa đất số 928, tờ bản đồ số 18, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BR 188171, do Ủy Ban nhân dân dân thành phố Kon Tum cấp ngày 03/01/2014 mang tên Phan Văn Trinh và Đỗ Thị Liên.
Tứ cận trong GCN đất (đường 12m) Tứ cận đo thực tế (đường 10m)
Đông giáp thửa 361, rộng 7m Tây giáp giáp đường, rộng 7m Nam giáp mương, dài 32m Bắc giáp thửa 362, dài 32m

Đông giáp thửa 361, rộng 7m Tây giáp giáp đường, rộng 7m Nam giáp mương, dài 32,7m Bắc giáp thửa 362, dài 33.3m

Bà Ngô Thị Kim Phượng và ông Phạm Châu Tuệ cóthửa đất số 361, tờ bản đồ số 18, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CM 765865, do Sở Tài nguyên và môi trường tỉnh Kon Tum cấp ngày 08/3/2018 mang tên bà Ngô Thị Kim Phượng.
Tứ cận trong GCN (đường 12m) Tứ cận đo thực tế (đường 10m)
Đông giáp thửa 928, dài 18.4m Tây giáp thửa 362, 928, dài 17,76m Nam giáp mương nước, rộng 9m Bắc giáp thửa 350, 351,352, rộng 1.8+4.99+1.2m

Đông giáp thửa 928, dài 17.4m Tây giáp thửa 362, 928, dài 17,0m Nam giáp mương nước, rộng 8.3m Bắc giáp thửa 350, 351,352, rộng 5,8m

Ông Phan Văn Trinh, bà ĐỗT hị Liên và bà Ngô Thị Kim Phượng, ông

## Page 7

Phạm Châu Tuệ thống nhất thỏa thuận: Bà Hoàng Thúy Nga và ông Nguyễn Văn Hùng trả lại phần đất phía đông thửa đất số 928 là 1.8m2cho bà Ngô Thị Kim Phượng và ông Phạm Châu Tuệ, thuộc phần đất phía tây thửa 361 (có sơ đồ kèm theo).
- Ngoài ra các đương sự cùng nhau thỏa thuận:
 Ngày 02/10/2019, các đương sự cùng nhau tháo dỡ hàng rào trên phần đất trả lại nêu trên. Sau khi tháo dỡ hàng rào xong bà Ngô Thị Kim Phượng và ông Phạm Châu Tuệ chịu trách nhiệm mua vật liệu xây dựng lại hàng rào mới.
Do hai thửa đất 928 và 361 liền kề nhau, do đó, mốc để xác định xây dựng hàng rào mới như sau: Bà Ngô Thị Kim Phượng và ông Phạm Châu Tuệ lấy điểm từ trụ cột phía đông – nam của thửa đất số 928 kéo thẳng đến điểm phía đông – bắc của thửa đất số 362 để xây dựng.
Các đương sự được quyền đến cơ quan có thẩm quyền đề nghị điều chỉnh lại diện tích trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với 03 (ba) thửa đất số 928, 361 và 362 theo quy định của pháp luật.
2.2. Về chi phí tố tụng: Nguyên đơn không yêu cầu giải quyết.
 2.3. Về án phí dân sự: Căn cứ Điều 144, Điều 147 Bộ luật tố tụng dân sự;
Điều 12, điểm b khoản 1 Điều 24, khoản 2 Điều 26 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.
 Ông Phan Văn Trinh và bà Đỗ Thị Liên được miễn án phí dân sự theo quy định của pháp luật.
Bà Hoàng Thúy Nga và ông Nguyễn Văn Hùng phải nộp 235.248 đồng.
Bà Ngô Thị Kim Phượng nhận nộp thay án phí cho bà Nga,ông Hùng nhưng được trừ vào số tiền đã nộp tạm ứng án phí 300.000 đồng theo biên lai số 0001344 ngày 18/4/2018 tại Chi cục thi hành án dân sự thành phố Kon Tum, tỉnh Kon Tum.Hoàn trả lại cho bà Ngô Thị Kim Phượng 64.752 đồng.
3.Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
4. Quyết định này được thi hành án theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6,7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.

## Page 8

Nơi nhận:
- TAND tỉnh Kon Tum;
- VKSNDTP Kon Tum;
- Chi cục THADS TP Kon Tum;
- Các đương sự;
- Lưu hồ sơ vụ án.
TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA





MAI THỊ THU
































 TÒA ÁN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM THÀNH PHỐ KONTUMĐộc lập – Tự do – Hạnh phúc TỈNH KONTUM Số: /2019/QĐST-HNGĐ. TP,Kon Tum, ngày 23 tháng 9 năm 2019


 QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƢƠNG SỰ

## Page 9

TÒA ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ KON TUM, TỈNH KON TUM

 Với Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
Thẩm phán – Chủ tọa phiên tòa: Bà Mai Thị Thu Các Hội thẩm nhân dân: Ông Trương Quang Ngọc và Nguyễn Thị Sương Căn cứ vào các Điều 212,213,235 và 246 của Bộ luật tố tụng dân sự;
 Căn cứ hồ sơ vụ án dân sự thụ lý số 38/2019/TLST - DS ngày 18 tháng 4 năm 2018, về việc tranh chấp “ Quyền sử dụng đất”.
 XÉT THẤY:
Tại phiên tòa các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết vụ án và thỏa thuận của các đương sự là tự nguyện, không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
 QUYẾT ĐỊNH:
1. Công nhận sự thuận của các đương sự:
-Nguyên đơn : Bà Ngô Thị Kim Phượng, sinh năm 1969; trú tại: Số 92 Duy Tân, thành phố Kon Tum, tỉnh Kon Tum.
- Bị đơn: Ông Phan Văn Trinh, sinh năm 1947 Bà Đỗ Thị Liên, sinh năm 1959 Bà Hoàng Thúy Nga, sinh năm 1979 Ông Nguyễn Văn Hùng, sinh năm 1971 Cùng trú tại: Thôn Kon Tu 2, xã ĐắkBLà, TP Kon Tum, tỉnh Kon Tum.
- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: Ông Phạm Châu Tuệ, sinh năm 1963; trú tại: Số 92 Duy Tân, thành phố Kon Tum, tỉnh Kon Tum.
 2. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:
 2.1. Công nhận về diện tích đất trả lại cho nhau:
 - Công nhận sự thỏa thuận giữa bà Hoàng Thúy Nga và ông Nguyễn Văn Hùng với bà Ngô Thị Kim Phượng và ông Phạm Châu Tuệ:
 Bà Hoàng Thúy Nga và ông Nguyễn Văn Hùng có thửa đất số 362, tờ bản đồ số 04, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AI520096, do Ủy Ban nhân dân thị xã Kon Tum cấp ngày 02/5/2007 mang tên Hoàng Thúy Nga.
Tứ cận trong GCNQSD đất Tứ cận đo thực tế

## Page 10

Đông giáp thửa 361, rộng 8+3m Tây giáp giáp đường, rộng 11m Nam giáp thửa 928, dài 32m Bắc giáp thửa 363, dài 30,24m + 2.0m

Đông giáp thửa 361, rộng 10m+4.5m Tây giáp giáp đường, rộng 11m Nam giáp thửa 928, dài 33,3m Bắc giáp 363, dài 30,24m + 4.0m

Bà Ngô Thị Kim Phượng và ông Phạm Châu Tuệ cóthửa đất số 361, tờ bản đồ số 18, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CM 765865, do Sở Tài nguyên và môi trường tỉnh Kon Tum cấp ngày 08/3/2018 mang tên bà Ngô Thị Kim Phượng.
Tứ cận trong GCNQSD đất Tứ cận đo thực tế Đông giáp thửa 928, dài 18.4m Tây giáp thửa 362, 928, dài 17,76m Nam giáp mương nước, rộng 9m Bắc giáp thửa 350, 351,352, rộng 1.8+4.99+1.2m

Đông giáp thửa 928, dài 17.4m Tây giáp thửa 362, 928, dài 17,0m Nam giáp mương nước, rộng 8.3m Bắc giáp thửa 350, 351,352, rộng 5,8m

Bà Hoàng Thúy Nga,ông Nguyễn Văn Hùng và Bà Ngô Thị Kim Phượng , ông Phạm Châu Tuệ thống nhất thỏa thuận: Bà Hoàng Thúy Nga và ông Nguyễn Văn Hùng trả lại phần đất phía đông thửa đất số 362 là 5.8m2cho bà Ngô Thị Kim Phượng và ông Phạm Châu Tuệ , thuộc phần đất phía tây – bắc thửa 361 (có sơ đồ kèm theo).
- Công nhận sự thỏa thuận giữa ông Phan Văn Trinh và bà Đỗ Thị Liên với bà Ngô Thị Kim Phượng và ông Phạm Châu Tuệ:
Ông Phan Văn Trinh và bà Đỗ Thị Liên có thửa đất số 928, tờ bản đồ số 18, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BR 188171, do Ủy Ban nhân dân dân thành phố Kon Tum cấp ngày 03/01/2014 mang tên Phan Văn Trinh và Đỗ Thị Liên.
Tứ cận trong GCNQSD đất Tứ cận đo thực tế Đông giáp thửa 361, rộng 7m Tây giáp giáp đường, rộng 7m Nam giáp mương, dài 32m Bắc giáp thửa 362, dài 32m

Đông giáp thửa 361, rộng 7m Tây giáp giáp đường, rộng 7m Nam giáp mương, dài 32,7m Bắc giáp thửa 362, dài 33.3m

Bà Ngô Thị Kim Phượng và ông Phạm Châu Tuệ cóthửa đất số 361, tờ bản

## Page 11

đồ số 18, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CM 765865, do Sở Tài nguyên và môi trường tỉnh Kon Tum cấp ngày 08/3/2018 mang tên bà Ngô Thị Kim Phượng.
Tứ cận trong GCNQSD đất Tứ cận đo thực tế Đông giáp thửa 928, dài 18.4m Tây giáp thửa 362, 928, dài 17,76m Nam giáp mương nước, rộng 9m Bắc giáp thửa 350, 351,352, rộng 1.8+4.99+1.2m

Đông giáp thửa 928, dài 17.4m Tây giáp thửa 362, 928, dài 17,0m Nam giáp mương nước, rộng 7m Bắc giáp thửa 350, 351,352, rộng 5,8m

Ông Phan Văn Trinh, bà Đỗ Thị Liên và bà Ngô Thị Kim Phượng, ông Phạm Châu Tuệ thống nhất thỏa thuận: Bà Hoàng Thúy Nga và ông Nguyễn Văn Hùng trả lại phần đất phía đông thửa đất số 928 là 1.8m2cho bà Ngô Thị Kim Phượng và ông Phạm Châu Tuệ, thuộc phần đất phía tây thửa 361 (có sơ đồ kèm theo).
- Ngoài ra các đương sự cùng nhau thỏa thuận:
 Ngày 02/10/2019, các đương sự cùng nhau tháo dỡ hàng rào trên phần đất trả lại nêu trên. Sau khi tháo dỡ hàng rào xong bà Ngô Thị Kim Phượng và ông Phạm Châu Tuệ chịu trách nhiệm mua vật liệu xây dựng lại hàng rào mới.
Do hai thửa đất 928 và 361 liền kề nhau, do đó, mốc để xác định xây dựng hàng rào mới như sau: Bà Ngô Thị Kim Phượng và ông Phạm Châu Tuệ lấy điểm từ trụ cột phía đông – nam của thửa đất số 928 kéo thẳng đến điểm phía đông – bắc của thửa đất số 362 để xây dựng.
Các đương sự được quyền đến c ơ quan có thẩm quyền đề nghị điều chỉnh lại diện tích trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với 03 (ba) thửa đất số 928, 361 và 362 theo quy định của pháp luật.
2.2. Về chi phí tố tụng: Nguyên đơn không yêu cầu giải quyết.
 2.3. Về án phí dân sự: Căn cứ Điều 144, Điều 147 Bộ luật tố tụng dân sự;
Điều 12, điểm b khoản 1 Điều 24, khoản 2 Điều 26 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tò a án.
 Ông Phan Văn Trinh và bà Đỗ Thị Liên được miễn án phí dân sự theo quy định của pháp luật.
Bà Hoàng Thúy Nga và ông Nguyễn Văn Hùng phải nộp 235.248 đồng

## Page 12

nhưng được trừ vào số tiền đã nộp tạm ứng 300.000 đồng theo biên lai số 0001344 ngày 18/4/2018 tại Chi cục thi hành án dân sự thành phố Kon Tum, tỉnh Kon Tum.Hoàn trả lại cho bà Ngô Thị Kim Phượng 64.752 đồng.
3.Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
4. Quyết định này được thi hành án theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6,7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.
Thành viên Hội đồng xét xử Thẩm phán – Chủ tọa phiên tòa

## Page 13

 TÒA ÁN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM THÀNH PHỐ KONTUMĐộc lập – Tự do – Hạnh phúc TỈNH KONTUM Số: /2019/QĐST-HNGĐ. TP,Kon Tum, ngày 23 tháng 9 năm 2019


 QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN THUẬN TÌNH LY HÔN VÀ SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƢƠNG SỰ

TÒA ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ KON TUM, TỈNH KON TUM

 Với Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
Thẩm phán – Chủ tọa phiên tòa: Bà Mai Thị Thu Các Hội thẩm nhân dân: Ông Trương Quang Ngọc và Nguyễn Thị Sương Căn cứ vào các Điều 212,213,235 và 246 của Bộ luật tố tụng dân sự;
 Căn cứ hồ sơ vụ án hôn nhân và gia đình thụ lý số 187/2019/TLST - HNGĐ ngày 18 tháng 4 năm 2019, về việc tranh chấp “ Quyền sử dụng đất”.
 XÉT THẤY:
Tại phiên tòa các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết vụ án và thỏa thuận của các đương sự là tự nguyện, không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
 QUYẾT ĐỊNH:
1. Công nhận sự thuận của các đương sự:
- Nguyên đơn: Bà Ngô Thị Kim Phượng, sinh năm 1969; trú tại: Số 92 Duy Tân, thành phố Kon Tum, tỉnh Kon Tum.
- Bị đơn: Ông Phan Văn Trinh, sinh năm 1947 Bà Đỗ Thị Liên, sinh năm 1959 Bà Hoàng Thúy Nga, sinh năm 1979 Ông Nguyễn Văn Hùng, sinh năm 1971 Cùng trú tại: Thôn Kon Tu 2, xã ĐắkBLà, TP Kon Tum, tỉnh Kon Tum.

## Page 14

- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: Ông Phạm Châu Tuệ, sinh năm 1963; trú tại: Số 92 Duy Tân, thành phố Kon Tum, tỉnh Kon Tum.
 2. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:
 2.1. Công nhận về diện tích đất trả lại cho nhau:
 - Công nhận sự thỏa thuận giữa bà Hoàng Thúy Nga và ông Nguyễn Văn Hùng với bà Ngô Thị Kim Phượng và ông Phạm Châu Tuệ:
 Bà Hoàng Thúy Nga và ông Nguyễn Văn Hùng có thửa đất số 362, tờ bản đồ số 04, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AI520096, do Ủy Ban nhân dân thị xã Kon Tum cấp ngày 02/5/2007 mang tên Hoàng Thúy Nga.
Tứ cận trong GCNQSD đất Tứ cận đo thực tế Đông giáp thửa 361, rộng 8+3m Tây giáp giáp đường, rộng 11m Nam giáp thửa 928, dài 32m Bắc giáp thửa 363, dài 30,24m + 2.0m

Đông giáp thửa 361, rộng 10m+4.0m Tây giáp giáp đường, rộng 11m Nam giáp thửa 928, dài 33,3m Bắc giáp 363, dài 30,24m + 4.0m

Bà Ngô Thị Kim Phượng và ông Phạm Châu Tuệ cóthửa đất số 361, tờ bản đồ số 18, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CM 765865, do Sở Tài nguyên và môi trường tỉnh Kon Tum cấp ngày 08/3/2018 mang tên bà Ngô Thị Kim Phượng.
Tứ cận trong GCNQSD đất Tứ cận đo thực tế Đông giáp thửa 928, dài 18.4m Tây giáp thửa 362, 928, dài 17,76m Nam giáp mương nước, rộng 9m Bắc giáp thửa 350, 351,352, rộng 1.8+4.99+1.2m

Đông giáp thửa 928, dài 17.4m Tây giáp thửa 362, 928, dài 17,0m Nam giáp mương nước, rộng 8.3m Bắc giáp thửa 350, 351,352, rộng 5,8m

Bà Hoàng Thúy Nga,ông Nguyễn Văn Hùng và Bà Ngô Thị Kim Phượng , ông Phạm Châu Tuệ thống nhất thỏa thuận: Bà Hoàng Thúy Nga và ông Nguyễn Văn Hùng trả lại phần đất phía đông thửa đất số 362 là…….m 2 cho bà Ngô Thị Kim Phượng và ông Phạm Châu Tuệ (thuộc phần đất phía tây – bắc thửa 361).Tứ cận như sau:
Đông giáp……..
Tây giáp……
Nam giáp……..

## Page 15

Bắc giáp………
- Công nhận sự thỏa thuận giữa ông Phan Văn Trinh và bà Đỗ Thị Liên với bà Ngô Thị Kim Phượng và ông Phạm Châu Tuệ:
Ông Phan Văn Trinh và bà Đỗ Thị Liên cót hửa đất số 928, tờ bản đồ số 18, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BR 188171, do Ủy Ban nhân dân dân thành phố Kon Tum cấp ngày 03/01/2014 mang tên Phan Văn Trinh và Đỗ Thị Liên.
Tứ cận trong GCNQSD đất Tứ cận đo thực tế Đông giáp thửa 361, rộng 7m Tây giáp giáp đường, rộng 7m Nam giáp mương, dài 32m Bắc giáp thửa 362, dài 32m

Đông giáp thửa 361, rộng 7m Tây giáp giáp đường, rộng 7m Nam giáp mương, dài 32,7m Bắc giáp thửa 362, dài 33.3m

Bà Ngô Thị Kim Phượng và ông Phạm Châu Tuệ cóthửa đất số 361, tờ bản đồ số 18, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CM 765865, do Sở Tài nguyên và môi trường tỉnh Kon Tum cấp ngày 08/3/2018 mang tên bà Ngô Thị Kim Phượng.
Tứ cận trong GCNQSD đất Tứ cận đo thực tế Đông giáp thửa 928, dài 18.4m Tây giáp thửa 362, 928, dài 17,76m Nam giáp mương nước, rộng 9m Bắc giáp thửa 350, 351,352, rộng 1.8+4.99+1.2m

Đông giáp thửa 928, dài 17.4m Tây giáp thửa 362, 928, dài 17,0m Nam giáp mương nước, rộng 8,3m Bắc giáp thửa 350, 351,352, rộng 5,8m

Ông Phan Văn Trinh, bà Đỗ Thị Liên và bà Ngô Thị Kim Phượng, ông Phạm Châu Tuệ thống nhất thỏa thuận: Bà Hoàng Thúy Nga và ông Nguyễn Văn Hùng trả lại phần đất phía đông thửa đất số 928 là…….m 2 cho bà Ngô Thị Kim Phượng và ông Phạm Châu Tuệ (thuộc phần đất phía tây – bắc thửa 361).Tứ cận như sau:
Đông giáp……..
Tây giáp……
Nam giáp……..
Bắc giáp………

## Page 16

- Ngoài ra các đương sự cùng nhau thỏa thuận:
 Ngày …/…./2019, các đương sự cùng nhau tháo dỡ hàng rào trên phần đất trả lại nêu trên. Sau khi tháo dỡ hàng rào xong bà Ngô Thị Kim Phượng và ông Phạm Châu Tuệ chịu trách nhiệm mua vật liệu xây dựng lại hàng rào mới.
Do hai thửa đất 928 và 361 liền kề nhau, do đó, mốc để xác định xây dựng hàng rào mới như sau: Bà Ngô Thị Kim Phượng và ông Phạm Châu Tuệ lấy điểm từ trụ cột phía đông – nam của thửa đất số 928 kéo thẳng đến điểm phía đông – bắc của thửa đất số 362 để xây dựng.
Các đương sự được quyền đến cơ quan có thẩm quyền đề nghị điều chỉnh lại diện tích trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với 03 (ba) thửa đất số 928, 361 và 362 theo quy định của pháp luật.
2.2. Về chi phí tố tụng: Nguyên đơn không yêu cầu giải quyết.
3.Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
4. Quyết định này được thi hành án theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6,7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.













Nơi nhận:
- Đương sự;
- Viện kiểm sát TP Kon Tum;
- UBND xã Đoàn Kết, tp KonTum;
- Lưu hồ sơ vụ án.
THẨM PHÁN




MAI THị THU

## Page 17

 TÒA ÁN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM THÀNH PHỐ KONTUMĐộc lập – Tự do – Hạnh phúc TỈNH KONTUM Số: /2019/QĐST-HNGĐ. TP,Kon Tum, ngày 23 tháng 9 năm 2019


 QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN THUẬN TÌNH LY HÔN VÀ SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƢƠNG SỰ

TÒA ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ KON TUM, TỈNH KON TUM

 Với Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
Thẩm phán – Chủ tọa phiên tòa: Bà Mai Thị Thu Các Hội thẩm nhân dân: Ông Trương Quang Ngọc và Nguyễn Thị Sương Căn cứ vào các Điều 212,213,235 và 246 của Bộ luật tố tụng dân sự;
 Căn cứ hồ sơ vụ án hôn nhân và gia đình thụ lý số 187/2019/TLST - HNGĐ ngày 18 tháng 4 năm 2019, về việc tranh chấp “ Quyền sử dụng đất”.
 XÉT THẤY:
Tại phiên tòa các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết vụ án và thỏa thuận của các đương sự là tự nguyện, không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
 QUYẾT ĐỊNH:
1. Công nhận sự thuận của các đương sự:
-Nguyên đơn : Bà Ngô Thị Kim Phượng, sinh năm 1969; trú tại: Số 92 Duy Tân, thành phố Kon Tum, tỉnh Kon Tum.
- Bị đơn: Ông Phan Văn Trinh, sinh năm 1947 Bà Đỗ Thị Liên, sinh năm 1959 Bà Hoàng Thúy Nga, sinh năm 1979

## Page 18

 Ông Nguyễn Văn Hùng, sinh năm 1971 Cùng trú tại: Thôn Kon Tu 2, xã ĐắkBLà, TP Kon Tum, tỉnh Kon Tum.
- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: Ông Phạm Châu Tuệ, sinh năm 1963; trú tại: Số 92 Duy Tân, thành phố Kon Tum, tỉnh Kon Tum.
 2. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:
 2.1. Công nhận về diện tích đất trả lại cho nhau:
 - Công nhận sự thỏa thuận giữa bà Hoàng Thúy Nga và ông Nguyễn Văn Hùng với bà Ngô Thị Kim Phượng và ông Phạm Châu Tuệ:
 Bà Hoàng Thúy Nga và ông Nguyễn Văn Hùng có thửa đất số 362, tờ bản đồ số 04, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AI520096, do Ủy Ban nhân dân thị xã Kon Tum cấp ngày 02/5/2007 mang tên Hoàng Thúy Nga.
Tứ cận trong GCNQSD đất Tứ cận đo thực tế Đông giáp thửa 361, rộng 8+3m Tây giáp giáp đường, rộng 11m Nam giáp thửa 928, dài 32m Bắc giáp thửa 363, dài 30,24m + 2.0m

Đông giáp thửa 361, rộng 10m+4.0m Tây giáp giáp đường, rộng 11m Nam giáp thửa 928, dài 33,3m Bắc giáp 363, dài 30,24m + 4.0m

Bà Ngô Thị Kim Phượng và ông Phạm Châu Tuệ cóthửa đất số 361, tờ bản đồ số 18, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CM 765865, do Sở Tài nguyên và môi trường tỉnh Kon Tum cấp ngày 08/3/2018 mang tên bà Ngô Thị Kim Phượng.
Tứ cận trong GCNQSD đất Tứ cận đo thực tế Đông giáp thửa 928, dài 18.4m Tây giáp thửa 362, 928, dài 17,76m Nam giáp mương nước, rộng 9m Bắc giáp thửa 350, 351,352, rộng 1.8+4.99+1.2m

Đông giáp thửa 928, dài 17.4m Tây giáp thửa 362, 928, dài 17,0m Nam giáp mương nước, rộng 8.3m Bắc giáp thửa 350, 351,352, rộng 5,8m

Bà Hoàng Thúy Nga,ông Nguyễn Văn Hùng và Bà Ngô Thị Kim Phượng , ông Phạm Châu Tuệ thống nhất thỏa thuận: Bà Hoàng Thúy Nga và ông Nguyễn Văn Hùng trả lại phần đất phía đông thửa đất số 362 là…m 2 cho bà Ngô Thị Kim Phượng và ông Phạm Châu Tuệ (thuộc phần đất phía tây – bắc thửa 361).Tứ cận như sau:
Đông giáp……..

## Page 19

Tây giáp……
Nam giáp……..
Bắc giáp………
- Công nhận sự thỏa thuận giữa ông Phan Văn Trinh và bà Đỗ Thị Liên với bà Ngô Thị Kim Phượng và ông Phạm Châu Tuệ:
Ông Phan Văn Trinh và bà Đỗ Thị Liên cót hửa đất số 928, tờ bản đồ số 18, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BR 188171, do Ủy Ban nhân dân dân thành phố Kon Tum cấp ngày 03/01/2014 mang tên Phan Văn Trinh và Đỗ Thị Liên.
Tứ cận trong GCNQSD đất Tứ cận đo thực tế Đông giáp thửa 361, rộng 7m Tây giáp giáp đường, rộng 7m Nam giáp mương, dài 32m Bắc giáp thửa 362, dài 32m

Đông giáp thửa 361, rộng 7m Tây giáp giáp đường, rộng 7m Nam giáp mương, dài 32,7m Bắc giáp thửa 362, dài 33.3m

Bà Ngô Thị Kim Phượng và ông Phạm Châu Tuệ cóthửa đất số 361, tờ bản đồ số 18, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CM 765865, do Sở Tài nguyên và môi trường tỉnh Kon Tum cấp ngày 08/3/2018 mang tên bà Ngô Thị Kim Phượng.
Tứ cận trong GCNQSD đất Tứ cận đo thực tế Đông giáp thửa 928, dài 18.4m Tây giáp thửa 362, 928, dài 17,76m Nam giáp mương nước, rộng 9m Bắc giáp thửa 350, 351,352, rộng 1.8+4.99+1.2m

Đông giáp thửa 928, dài 18.4m Tây giáp thửa 362, 928, dài 17,0m Nam giáp mương nước, rộng 7m Bắc giáp thửa 350, 351,352, rộng 5,8m

Ông Phan Văn Trinh, bà Đỗ Thị Liên và bà Ngô Thị Kim Phượng, ông Phạm Châu Tuệ thống nhất thỏa thuận: Bà Hoàng Thúy Nga và ông Nguyễn Văn Hùng trả lại phần đất phía đông thửa đất s ố 928 là…….m 2 cho bà Ngô Thị Kim Phượng và ông Phạm Châu Tuệ (thuộc phần đất phía tây – bắc thửa 361).Tứ cận như sau:
Đông giáp……..
Tây giáp……

## Page 20

Nam giáp……..
Bắc giáp………
- Ngoài ra các đương sự cùng nhau thỏa thuận:
 Ngày …/…./2019, các đương sự cùng nhau tháo dỡ hàng rào trên phần đất trả lại nêu trên. Sau khi tháo dỡ hàng rào xong bà Ngô Thị Kim Phượng và ông Phạm Châu Tuệ chịu trách nhiệm mua vật liệu xây dựng lại hàng rào mới.
Do hai thửa đất 928 và 361 liền kền hau, do đó, mốc để xác định xây dựng hàng rào mới như sau: Bà Ngô Thị Kim Phượng và ông Phạm Châu Tuệ lấy điểm từ trụ cột phía đông – nam của thửa đất số 928 kéo thẳng đến điểm phía đông – bắc của thửa đất số 362 để xây dựng.
Các đương sự được quyền đến cơ quan có thẩm quyền đề nghị điều chỉnh lại diện tích trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với 03 (ba) thửa đất số 928, 361 và 362 theo quy định của pháp luật.
2.2. Về chi phí tố tụng: Nguyên đơn không yêu cầu giải quyết.
 2.3. Về án phí dân sự: Căn cứ Điều 144, Điều 147 Bộ luật tố tụng dân sự;
Điều 12, điểm b khoản 1 Điều 24, khoản 2 Điều 26 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.
 Ông Phan Văn Trinh và bà Đỗ Thị Liên được miễn án phí dân sự theo quy định của pháp luật.
Bà Hoàng Thúy Nga và ông Nguyễn Văn Hùng phải nộp ………đồng nhưng được trừ vào số tiền đã nộp tạm ứng án phí theo biên lai số 0001344 ngày 18/4/2018 tại Chi cục thi hành án dân sự thành phố Kon Tum, tỉnh Kon Tum.Anh Hùng và chị Nga còn phải nộp tiếp…….
3.Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
4. Quyết định này được thi hành án theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6,7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.
Thành viên Hội đồng xét xử Thẩm phán – Chủ tọa phiên tòa

## Page 21

Nơi nhận: THẨM PHÁN

## Page 22

 TÒA ÁN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM THÀNH PHỐ KONTUM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc TỈNH KONTUM ơ Số: /2019/QĐST-DS. KonTum, ngày 25 tháng 04 năm 2019


QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƢƠNG SỰ

Ơ Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;
- Đương sự;
- Viện kiểm sát TP Kon Tum;
- UBND xã Đoàn Kết, tp KonTum;
- Lưu hồ sơ vụ án.




MAI THị THU

## Page 23

Căn cứ vào biên bản hòa giải thành ngày 17 tháng 04 năm 2019 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau giải quyết toàn bộ vụ án kinh doanh thương mại thụ lý số 73/2019/TLST-DS ngày 12-03-2019.

 XÉT THẤY:
Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
 Đã hết thời hạn 07 ngày kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.

 QUYẾT ĐỊNH

1. Công nhận sự thỏa thuận của các đƣơng sự:
-Nguyên đơn: Ngân hàng thương mại cổ phần Đông Á.
Địa chỉ: Số 130 Phan Đăng Lưu, phường 3, Quận Phú Nhuận, thành phố Hồ Chí Minh.
 Người đại diện theo ủy quyền: Ông Trần Nguyên Bảo - Nhân viên Ngân hàng TMCP Đông Á - chi nhánh Kon Tum (Văn bản ủy quyền số 03/QĐ.DAB.KTM ngày 18/02/2019)
 Địa chỉ: Số 421 Trần Phú, thành phố Kon Tum, tỉnh KonTum.
-Bị đơn: Anh Võ Đình Thành, sinh năm 1985.
Địa chỉ: Số 05/1 Phan Đình Phùng, thành phố KonTum, tỉnh KonTum.
 2. Sự thỏa thuận của các đƣơng sự cụ thể nhƣ sau:
 2.1. Anh Võ Đình Thành trả cho Ngân hàng thương mại cổ phần Đông Á tổng số tiền 233.181.663 đồng. Trong đó nợ gốc là: 220.000.000 đồng; tiền lãi quá hạn là 13.818.663 đồng. Tính đến ngày 17/04/2019 kể từ ngày quyết định của Tòa án có hiệu lực pháp luật.
Trong trường hợp đến hạn trả mà anh Võ Đình Thành không trả đúng, trả đủ khoản tiền nợ nói trên thì Ngân hàng thương mại cổ phần Đông Á có quyền yêu cầu cơ quan có thẩm quyền kê biên, phát mãi tài sản thế chấp là nhà và đất tại thôn Kon Rờ Bàng 1, xã Vinh Quang, thành phố Kon Tum, tỉnh Kon Tum theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BK 011174 do UBND thành phố Kon Tum cấp ngày 06/8/2013 mang tên ông Võ Đình Thành . Theo hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số N0659/TC17 ngày 20/10/2017 ký kết giữa Ngân hàng thương mại cổ phần Đông Ávới anh Võ Đình Thành để thu hồi khoản nợ nói trên.

## Page 24

 Kể từ ngày quyết định của Tòa án có hiệu lực pháp luật và Ngân hàng thương mại cổ phần Đông Ácó đơn yêu cầu thi hành án đối với khoản tiền nợ mà anh Võ Đình Thành không thi hành đủ khoản tiền nợ nói trên thì anh Võ Đình Thành còn phải chịu lãi suất phát sinh theo hợp đồng đã ký giữa Ngân hàng thương mại cổ phần Đông Ávà anh Võ Đình Thành kể từ ngày 18/04/2019.
 2.2. Về chi phí tố tụng: Căn cứ Điều 157 Bộ luật tố tụng dân sự.
 Anh Võ Đình Thành phải trả lại cho Ngân hàng thương mại cổ phần Đông Á số tiền 3.000.000 đồng (Ba triệu đồng) tiền chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ.
Căn cứ khoản 2 Điều 357 Bộ luật dân sự năm 2016. Kể từ ngày Ngân hàng thương mại cổ phần Đông Á có đơn yêu cầu thi hành án mà anh Thành chậm trả lại số tiền chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ nêu trên cho Ngân hàng thì phải trả lãi đối với số tiền chậm trả theo mức lãi suất theo quy định tại khoản 2 Điều 468 của Bộ luật dân sự 2015 cho đến khi trả xong.
3. Về án phí: Căn cứ Điều 144, Điều 147 Bộ lu ật tố tụng dân sự, Điều 6, Điều 18, Điều 19, điểm b khoản 1 Điều 24, khoản 2 Điều 26 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.
 Anh Võ Đình Thành phải chịu 5.829.541 đồng (Năm triệu tám trăm hai mươi chín nghìn năm trăm bốn mươi mốt đồng) án phí dân sự sơ thẩm.
 Hoàn trả lại cho Ngân hàng thương mại cổ phần Đông Á 5.820.000 đồng (Năm triệu tám trăm hai mươi nghìn đồng) tiền tạm ứng án phí theo biên lai thu tiền số 0001065 ngày 05 -03-2019 của Chi cục Thi hành án dân sự thành phố KonTum.
4. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.
Nơi nhận:THẨM PHÁN
- VKSND TP KonTum.
- Các đương sự.
- Lưu hồ sơ.

## Page 25

 Mai Thị Thu





























TÒA ÁN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM THÀNH PHỐ KONTUMĐộc lập – Tự do – Hạnh phúc TỈNH KONTUM Số: /2019/QĐST-HNGĐ. TP,Kon Tum, ngày 23 tháng 9 năm 2019


 QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN THUẬN TÌNH LY HÔN VÀ SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƢƠNG SỰ

TÒA ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ KON TUM, TỈNH KON TUM

 Với Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
Thẩm phán – Chủ tọa phiên tòa: Bà Mai Thị Thu

## Page 26

Các Hội thẩm nhân dân: Ông Trương Quang Ngọc và Nguyễn Thị Sương Căn cứ vào các Điều 212,213,235 và 246 của Bộ luật tố tụng dân sự;
 Căn cứ hồ sơ vụ án hôn nhân và gia đình thụ lý số 187/2019/TLST - HNGĐ ngày 18 tháng 4 năm 2019, về việc tranh chấp “ Quyền sử dụng đất”.
 XÉT THẤY:
Tại phiên tòa các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết vụ án và thỏa thuận của các đương sự là tự nguyện, không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
 QUYẾT ĐỊNH:
1. Công nhận sự thuận của các đương sự:
-Nguyên đơn : Bà Ngô Thị Kim Phượng, sinh năm 1969; trú tại: Số 92 Duy Tân, thành phố Kon Tum, tỉnh Kon Tum.
- Bị đơn: Ông Phan Văn Trinh, sinh năm 1947 Bà Đỗ Thị Liên, sinh năm 1959 Bà Hoàng Thúy Nga, sinh năm 1979 Ông Nguyễn Văn Hùng, sinh năm 1971 Cùng trú tại: Thôn Kon Tu 2, xã ĐắkBLà, TP Kon Tum, tỉnh Kon Tum.
- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: Ông Phạm Châu Tuệ, sinh năm 1963; trú tại: Số 92 Duy Tân, thành phố Kon Tum, tỉnh Kon Tum.
 2. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:
 2.1. Công nhận về diện tích đất trả lại cho nhau:
 - Công nhận sự thỏa thuận giữa bà Hoàng Thúy Nga và ông Nguyễn Văn Hùng với bà Ngô Thị Kim Phượng và ông Phạm Châu Tuệ:
 Bà Hoàng Thúy Nga và ông Nguyễn Văn Hùng có thửa đất số 362, tờ bản đồ số 04, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AI520096, do Ủy Ban nhân dân thị xã Kon Tum cấp ngày 02/5/2007 mang tên Hoàng Thúy Nga.
Tứ cận trong GCNQSD đất Tứ cận đo thực tế Đông giáp thửa 361, rộng 8+3m Tây giáp giáp đường, rộng 11m Nam giáp thửa 928, dài 32m Bắc giáp thửa 363, dài 30,24m + 2.0m

Đông giáp thửa 361, rộng 10m+4.0m Tây giáp giáp đường, rộng 11m Nam giáp thửa 928, dài 33,3m Bắc giáp 363, dài 30,24m + 4.0m

Bà Ngô Thị Kim Phượng và ông Phạm Châu Tuệ cóthửa đất số 361, tờ bản đồ số 18, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CM 765865, do Sở Tài nguyên và môi trường tỉnh Kon Tum cấp ngày 08/3/2018 mang tên bà Ngô Thị Kim

## Page 27

Phượng.
Tứ cận trong GCNQSD đất Tứ cận đo thực tế Đông giáp thửa 928, dài 18.4m Tây giáp thửa 362, 928, dài 17,76m Nam giáp mương nước, rộng 9m Bắc giáp thửa 350, 351,352, rộng 1.8+4.99+1.2m

Đông giáp thửa 928, dài 17.4m Tây giáp thửa 362, 928, dài 17,0m Nam giáp mương nước, rộng 8.3m Bắc giáp thửa 350, 351,352, rộng 5,8m

Bà Hoàng Thúy Nga,ông Nguyễn Văn Hùng và Bà Ngô Thị Kim Phượng , ông Phạm Châu Tuệ thống nhất thỏa thuận: Bà Hoàng Thúy Nga và ông Nguyễn Văn Hùng trả lại phần đất phía đông thửa đất số 362 là…m 2 cho bà Ngô Thị Kim Phượng và ông Phạm Châu Tuệ (thuộc phần đất phía tây – bắc thửa 361).Tứ cận như sau:
Đông giáp……..
Tây giáp……
Nam giáp……..
Bắc giáp………
- Công nhận sự thỏa thuận giữa ông Phan Văn Trinh và bà Đỗ Thị Liên với bà Ngô Thị Kim Phượng và ông Phạm Châu Tuệ:
Ông Phan Văn Trinh và bà Đỗ Thị Liên cót hửa đất số 928, tờ bản đồ số 18, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BR 188171, do Ủy Ban nhân dân dân thành phố Kon Tum cấp ngày 03/01/2014 mang tên Phan Văn Trinh và Đỗ Thị Liên.
Tứ cận trong GCNQSD đất Tứ cận đo thực tế Đông giáp thửa 361, rộng 7m Tây giáp giáp đường, rộng 7m Nam giáp mương, dài 32m Bắc giáp thửa 362, dài 32m

Đông giáp thửa 361, rộng 7m Tây giáp giáp đường, rộng 7m Nam giáp mương, dài 32,7m Bắc giáp thửa 362, dài 33.3m

Bà Ngô Thị Kim Phượng và ông Phạm Châu Tuệ cóthửa đất số 361, tờ bản đồ số 18, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CM 765865, do Sở Tài nguyên và môi trường tỉnh Kon Tum cấp ngày 08/3/2018 mang tên bà Ngô Thị Kim Phượng.

## Page 28

Tứ cận trong GCNQSD đất Tứ cận đo thực tế Đông giáp thửa 928, dài 18.4m Tây giáp thửa 362, 928, dài 17,76m Nam giáp mương nước, rộng 9m Bắc giáp thửa 350, 351,352, rộng 1.8+4.99+1.2m

Đông giáp thửa 928, dài 18.4m Tây giáp thửa 362, 928, dài 17,0m Nam giáp mương nước, rộng 7m Bắc giáp thửa 350, 351,352, rộng 5,8m

Ông Phan Văn Trinh, bà Đỗ Thị Liên và bà Ngô Thị Kim Phượng, ông Phạm Châu Tuệ thống nhất thỏa thuận: Bà Hoàng Thúy Nga và ông Nguyễn Văn Hùng trả lại phần đất phía đông thửa đất s ố 928 là…….m 2 cho bà Ngô Thị Kim Phượng và ông Phạm Châu Tuệ (thuộc phần đất phía tây – bắc thửa 361).Tứ cận như sau:
Đông giáp……..
Tây giáp……
Nam giáp……..
Bắc giáp………
- Ngoài ra các đương sự cùng nhau thỏa thuận:
 Ngày …/…./2019, các đương sự cùng nhau tháo dỡ hàng rào trên phần đất trả lại nêu trên. Sau khi tháo dỡ hàng rào xong bà Ngô Thị Kim Phượng và ông Phạm Châu Tuệ chịu trách nhiệm mua vật liệu xây dựng lại hàng rào mới.
Do hai thửa đất 928 và 361 liền kền hau, do đó, mốc để xác định xây dựng hàng rào mới như sau: Bà Ngô Thị Kim Phượng và ông Phạm Châu Tuệ lấy điểm từ trụ cột phía đông – nam của thửa đất số 928 kéo thẳng đến điểm phía đông – bắc của thửa đất số 362 để xây dựng.
Các đương sự được quyền đến cơ quan có thẩm quyền đề nghị điều chỉnh lại diện tích trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với 03 (ba) thửa đất số 928, 361 và 362 theo quy định của pháp luật.
2.2. Về chi phí tố tụng: Nguyên đơn không yêu cầu giải quyết.
 2.3. Về án phí dân sự: Căn cứ Điều 144, Điều 147 Bộ luật tố tụng dân sự;
Điều 12, điểm b khoản 1 Điều 24, khoản 2 Điều 26 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.

## Page 29

 Ông Phan Văn Trinh và bà Đỗ Thị Liên được miễn án phí dân sự theo quy định của pháp luật.
Bà Hoàng Thúy Nga và ông Nguyễn Văn Hùng phải nộp ………đồng nhưng được trừ vào số tiền đã nộp tạm ứng án phí theo biên lai số 0001344 ngày 18/4/2018 tại Chi cục thi hành án dân sự thành phố Kon Tum, tỉnh Kon Tum.Anh Hùng và chị Nga còn phải nộp tiếp…….
3.Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
4. Quyết định này được thi hành án theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6,7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.
Thành viên Hội đồng xét xử Thẩm phán – Chủ tọa phiên tòa












 TÒA ÁN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM THÀNH PHỐ KONTUMĐộc lập – Tự do – Hạnh phúc TỈNH KONTUM Số: /2019/QĐST-HNGĐ. TP,Kon Tum, ngày 23 tháng 9 năm 2019


 QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN THUẬN TÌNH LY HÔN VÀ SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƢƠNG SỰ

TÒA ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ KON TUM, TỈNH KON TUM

 Với Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
Thẩm phán – Chủ tọa phiên tòa: Bà Mai Thị Thu

## Page 30

Các Hội thẩm nhân dân: Ông Trương Quang Ngọc và Nguyễn Thị Sương Căn cứ vào các Điều 212,213,235 và 246 của Bộ luật tố tụng dân sự;
 Căn cứ hồ sơ vụ án hôn nhân và gia đình thụ lý số 187/2019/TLST - HNGĐ ngày 18 tháng 4 năm 2019, về việc tranh chấp “ Quyền sử dụng đất”.
 XÉT THẤY:
Tại phiên tòa các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết vụ án và thỏa thuận của các đương sự là tự nguyện, không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
 QUYẾT ĐỊNH:
1. Công nhận sự thuận của các đương sự:
- Nguyên đơn: Bà Ngô Thị Kim Phượng, sinh năm 1969; trú tại: Số 92 Duy Tân, thành phố Kon Tum, tỉnh Kon Tum.
- Bị đơn: Ông Phan Văn Trinh, sinh năm 1947 Bà Đỗ Thị Liên, sinh năm 1959 Bà Hoàng Thúy Nga, sinh năm 1979 Ông Nguyễn Văn Hùng, sinh năm 1971 Cùng trú tại: Thôn Kon Tu 2, xã ĐắkBLà, TP Kon Tum, tỉnh Kon Tum.
- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: Ông Phạm Châu Tuệ, sinh năm 1963; trú tại: Số 92 Duy Tân, thành phố Kon Tum, tỉnh Kon Tum.
 2. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:
 2.1. Công nhận về diện tích đất trả lại cho nhau:
 - Công nhận sự thỏa thuận giữa bà Hoàng Thúy Nga và ông Nguyễn Văn Hùng với bà Ngô Thị Kim Phượng và ông Phạm Châu Tuệ:
 Bà Hoàng Thúy Nga và ông Nguyễn Văn Hùng có thửa đất số 362, tờ bản đồ số 04, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AI520096, do Ủy Ban nhân dân thị xã Kon Tum cấp ngày 02/5/2007 mang tên Hoàng Thúy Nga.
Tứ cận trong GCNQSD đất Tứ cận đo thực tế Đông giáp thửa 361, rộng 8+3m Tây giáp giáp đường, rộng 11m Nam giáp thửa 928, dài 32m Bắc giáp thửa 363, dài 30,24m + 2.0m

Đông giáp thửa 361, rộng 10m+4.0m Tây giáp giáp đường, rộng 11m Nam giáp thửa 928, dài 33,3m Bắc giáp 363, dài 30,24m + 4.0m

Bà Ngô Thị Kim Phượng và ông Phạm Châu Tuệ cóthửa đất số 361, tờ bản đồ số 18, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CM 765865, do Sở Tài nguyên và môi trường tỉnh Kon Tum cấp ngày 08/3/2018 mang tên bà Ngô Thị Kim

## Page 31

Phượng.
Tứ cận trong GCNQSD đất Tứ cận đo thực tế Đông giáp thửa 928, dài 18.4m Tây giáp thửa 362, 928, dài 17,76m Nam giáp mương nước, rộng 9m Bắc giáp thửa 350, 351,352, rộng 1.8+4.99+1.2m

Đông giáp thửa 928, dài 17.4m Tây giáp thửa 362, 928, dài 17,0m Nam giáp mương nước, rộng 8.3m Bắc giáp thửa 350, 351,352, rộng 5,8m

Bà Hoàng Thúy Nga,ông Nguyễn Văn Hùng và Bà Ngô Thị Kim Phượng , ông Phạm Châu Tuệ thống nhất thỏa thuận: Bà Hoàng Thúy Nga và ông Nguyễn Văn Hùng trả lại phần đất phía đông thửa đất s ố 362 là…….m 2 cho bà Ngô Thị Kim Phượng và ông Phạm Châu Tuệ (thuộc phần đất phía tây – bắc thửa 361).Tứ cận như sau:
Đông giáp……..
Tây giáp……
Nam giáp……..
Bắc giáp………
- Công nhận sự thỏa thuận giữa ông Phan Văn Trinh và bà Đỗ Thị Liên với bà Ngô Thị Kim Phượng và ông Phạm Châu Tuệ:
Ông Phan Văn Trinh và bà Đỗ Thị Liên cót hửa đất số 928, tờ bản đồ số 18, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BR 188171, do Ủy Ban nhân dân dân thành phố Kon Tum cấp ngày 03/01/2014 mang tên Phan Văn Trinh và Đỗ Thị Liên.
Tứ cận trong GCNQSD đất Tứ cận đo thực tế Đông giáp thửa 361, rộng 7m Tây giáp giáp đường, rộng 7m Nam giáp mương, dài 32m Bắc giáp thửa 362, dài 32m

Đông giáp thửa 361, rộng 7m Tây giáp giáp đường, rộng 7m Nam giáp mương, dài 32,7m Bắc giáp thửa 362, dài 33.3m

Bà Ngô Thị Kim Phượng và ông Phạm Châu Tuệ cóthửa đất số 361, tờ bản đồ số 18, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CM 765865, do Sở Tài nguyên và môi trường tỉnh Kon Tum cấp ngày 08/3/2018 mang tên bà Ngô Thị Kim Phượng.

## Page 32

Tứ cận trong GCNQSD đất Tứ cận đo thực tế Đông giáp thửa 928, dài 18.4m Tây giáp thửa 362, 928, dài 17,76m Nam giáp mương nước, rộng 9m Bắc giáp thửa 350, 351,352, rộng 1.8+4.99+1.2m

Đông giáp thửa 928, dài 17.4m Tây giáp thửa 362, 928, dài 17,0m Nam giáp mương nước, rộng 8,3m Bắc giáp thửa 350, 351,352, rộng 5,8m

Ông Phan Văn Trinh, bà Đỗ Thị Liên và bà Ngô Thị Kim Phượng, ông Phạm Châu Tuệ thống nhất thỏa thuận: Bà Hoàng Thúy Nga và ông Nguyễn Văn Hùng trả lại phần đất phía đông thửa đất số 928 là…….m 2 cho bà Ngô Thị Kim Phượng và ông Phạm Châu Tuệ (thuộc phần đất phía tây – bắc thửa 361).Tứ cận như sau:
Đông giáp……..
Tây giáp……
Nam giáp……..
Bắc giáp………
- Ngoài ra các đương sự cùng nhau thỏa thuận:
 Ngày …/…./2019, các đương sự cùng nhau tháo dỡ hàng rào trên phần đất trả lại nêu trên. Sau khi tháo dỡ hàng rào xong bà Ngô Thị Kim Phượng và ông Phạm Châu Tuệ chịu trách nhiệm mua vật liệu xây dựng lại hàng rào mới.
Do hai thửa đất 928 và 361 liền kền hau, do đó, mốc để xác định xây dựng hàng rào mới như sau: Bà Ngô Thị Kim Phượng và ông Phạm Châu Tuệ lấy điểm từ trụ cột phía đông – nam của thửa đất số 928 kéo thẳng đến điểm phía đông – bắc của thửa đất số 362 để xây dựng.
Các đương sự được quyền đến cơ quan có thẩm quyền đề nghị điều chỉnh lại diện tích trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với 03 (ba) thửa đất số 928, 361 và 362 theo quy định của pháp luật.
2.2. Về chi phí tố tụng: Nguyên đơn không yêu cầu giải quyết.
3.Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
4. Quyết định này được thi hành án theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6,7 và 9 Luật Thi

## Page 33

hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.

























 TÒA ÁN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM THÀNH PHỐ KONTUMĐộc lập – Tự do – Hạnh phúc TỈNH KONTUM Số: /2019/QĐST-HNGĐ. TP,Kon Tum, ngày 23 tháng 9 năm 2019


 QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN THUẬN TÌNH LY HÔN VÀ SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƢƠNG SỰ

TÒA ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ KON TUM, TỈNH KON TUM

 Với Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
Nơi nhận:
- Đương sự;
- Viện kiểm sát TP Kon Tum;
- UBND xã Đoàn Kết, tp KonTum;
- Lưu hồ sơ vụ án.
THẨM PHÁN




MAI THị THU

## Page 34

Thẩm phán – Chủ tọa phiên tòa: Bà Mai Thị Thu Các Hội thẩm nhân dân: Ông Trương Quang Ngọc và Nguyễn Thị Sương Căn cứ vào các Điều 212,213,235 và 246 của Bộ luật tố tụng dân sự;
 Căn cứ hồ sơ vụ án hôn nhân và gia đình thụ lý số 187/2019/TLST - HNGĐ ngày 18 tháng 4 năm 2019, về việc tranh chấp “ Quyền sử dụng đất”.
 XÉT THẤY:
Tại phiên tòa các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết vụ án và thỏa thuận của các đương sự là tự nguyện, không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
 QUYẾT ĐỊNH:
1. Công nhận sự thuận của các đương sự:
-Nguyên đơn : Bà Ngô Thị Kim Phượng, sinh năm 1969; trú tại: Số 92 Duy Tân, thành phố Kon Tum, tỉnh Kon Tum.
- Bị đơn: Ông Phan Văn Trinh, sinh năm 1947 Bà Đỗ Thị Liên, sinh năm 1959 Bà Hoàng Thúy Nga, sinh năm 1979 Ông Nguyễn Văn Hùng, sinh năm 1971 Cùng trú tại: Thôn Kon Tu 2, xã ĐắkBLà, TP Kon Tum, tỉnh Kon Tum.
- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: Ông Phạm Châu Tuệ, sinh năm 1963; trú tại: Số 92 Duy Tân, thành phố Kon Tum, tỉnh Kon Tum.
 2. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:
 2.1. Công nhận về diện tích đất trả lại cho nhau:
 - Công nhận sự thỏa thuận giữa bà Hoàng Thúy Nga và ông Nguyễn Văn Hùng với bà Ngô Thị Kim Phượng và ông Phạm Châu Tuệ:
 Bà Hoàng Thúy Nga và ông Nguyễn Văn Hùng có thửa đất số 362, tờ bản đồ số 04, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AI520096, do Ủy Ban nhân dân thị xã Kon Tum cấp ngày 02/5/2007 mang tên Hoàng Thúy Nga.
Tứ cận trong GCNQSD đất Tứ cận đo thực tế Đông giáp thửa 361, rộng 8+3m Tây giáp giáp đường, rộng 11m Nam giáp thửa 928, dài 32m Bắc giáp thửa 363, dài 30,24m + 2.0m

Đông giáp thửa 361, rộng 10m+4.0m Tây giáp giáp đường, rộng 11m Nam giáp thửa 928, dài 33,3m Bắc giáp 363, dài 30,24m + 4.0m

Bà Ngô Thị Kim Phượng và ông Phạm Châu Tuệ cóthửa đất số 361, tờ bản đồ số 18, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CM 765865, do Sở Tài nguyên

## Page 35

và môi trường tỉnh Kon Tum cấp ngày 08/3/2018 mang tên bà Ngô Thị Kim Phượng.
Tứ cận trong GCNQSD đất Tứ cận đo thực tế Đông giáp thửa 928, dài 18.4m Tây giáp thửa 362, 928, dài 17,76m Nam giáp mương nước, rộng 9m Bắc giáp thửa 350, 351,352, rộng 1.8+4.99+1.2m

Đông giáp thửa 928, dài 17.4m Tây giáp thửa 362, 928, dài 17,0m Nam giáp mương nước, rộng 8.3m Bắc giáp thửa 350, 351,352, rộng 5,8m

Bà Hoàng Thúy Nga,ông Nguyễn Văn Hùng và Bà Ngô Thị Kim Phượng , ông Phạm Châu Tuệ thống nhất thỏa thuận: Bà Hoàng Thúy Nga và ông Nguyễn Văn Hùng trả lại phần đất phía đông thửa đất số 362 là…m 2 cho bà Ngô Thị Kim Phượng và ông Phạm Châu Tuệ (thuộc phần đất phía tây – bắc thửa 361).Tứ cận như sau:
Đông giáp……..
Tây giáp……
Nam giáp……..
Bắc giáp………
- Công nhận sự thỏa thuận giữa ông Phan Văn Trinh và bà Đỗ Thị Liên với bà Ngô Thị Kim Phượng và ông Phạm Châu Tuệ:
Ông Phan Văn Trinh và bà Đỗ Thị Liên cót hửa đất số 928, tờ bản đồ số 18, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BR 188171, do Ủy Ban nhân dân dân thành phố Kon Tum cấp ngày 03/01/2014 mang tên Phan Văn Trinh và Đỗ Thị Liên.
Tứ cận trong GCNQSD đất Tứ cận đo thực tế Đông giáp thửa 361, rộng 7m Tây giáp giáp đường, rộng 7m Nam giáp mương, dài 32m Bắc giáp thửa 362, dài 32m

Đông giáp thửa 361, rộng 7m Tây giáp giáp đường, rộng 7m Nam giáp mương, dài 32,7m Bắc giáp thửa 362, dài 33.3m

Bà Ngô Thị Kim Phượng và ông Phạm Châu Tuệ cóthửa đất số 361, tờ bản đồ số 18, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CM 765865, do Sở Tài nguyên và môi trường tỉnh Kon Tum cấp ngày 08/3/2018 mang tên bà Ngô Thị Kim

## Page 36

Phượng.
Tứ cận trong GCNQSD đất Tứ cận đo thực tế Đông giáp thửa 928, dài 18.4m Tây giáp thửa 362, 928, dài 17,76m Nam giáp mương nước, rộng 9m Bắc giáp thửa 350, 351,352, rộng 1.8+4.99+1.2m

Đông giáp thửa 928, dài 18.4m Tây giáp thửa 362, 928, dài 17,0m Nam giáp mương nước, rộng 7m Bắc giáp thửa 350, 351,352, rộng 5,8m

Ông Phan Văn Trinh, bà Đỗ Thị Liên và bà Ngô Thị Kim Phượng, ông Phạm Châu Tuệ thống nhất thỏa thuận: Bà Hoàng Thúy Nga và ông Nguyễn Văn Hùng trả lại phần đất phía đông thửa đất số 928 là…….m 2 cho bà Ngô Thị Kim Phượng và ông Phạm Châu Tuệ (thuộc phần đất phía tây – bắc thửa 361).Tứ cận như sau:
Đông giáp……..
Tây giáp……
Nam giáp……..
Bắc giáp………
- Ngoài ra các đương sự cùng nhau thỏa thuận:
 Ngày …/…./2019, các đương sự cùng nhau tháo dỡ hàng rào trên phần đất trả lại nêu trên. Sau khi tháo dỡ hàng rào xong bà Ngô Thị Kim Phượng và ông Phạm Châu Tuệ chịu trách nhiệm mua vật liệu xây dựng lại hàng rào mới.
Do hai thửa đất 928 và 361 liền kền hau, do đó, mốc để xác định xây dựng hàng rào mới như sau: Bà Ngô Thị Kim Phượng và ông Phạm Châu Tuệ lấy điểm từ trụ cột phía đông – nam của thửa đất số 928 kéo thẳng đến điểm phía đông – bắc của thửa đất số 362 để xây dựng.
Các đương sự được quyền đến cơ quan có thẩm quyền đề nghị điều chỉnh lại diện tích trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với 03 (ba) thửa đất số 928, 361 và 362 theo quy định của pháp luật.
2.2. Về chi phí tố tụng: Nguyên đơn không yêu cầu giải quyết.
 2.3. Về án phí dân sự: Căn cứ Điều 144, Điều 147 Bộ luật tố tụng dân sự;
Điều 12, điểm b khoản 1 Điều 24, khoản 2 Điều 26 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.

## Page 37

 Ông Phan Văn Trinh và bà Đỗ Thị Liên được miễn án phí dân sự theo quy định của pháp luật.
Bà Hoàng Thúy Nga và ông Nguyễn Văn Hùng phải nộp ………đồng nhưng được trừ vào số tiền đã nộp tạm ứng án phí theo biên lai số 0001344 ngày 18/4/2018 tại Chi cục thi hành án dân sự thành phố Kon Tum, tỉnh Kon Tum.Anh Hùng và chị Nga còn phải nộp tiếp…….
3.Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
4. Quyết định này được thi hành án theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6,7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.
Thành viên Hội đồng xét xử Thẩm phán – Chủ tọa phiên tòa

## Page 38

Nơi nhận:
- Đương sự;
- Viện kiểm sát TP Kon Tum;
- UBND xã Đoàn Kết, tp KonTum;
- Lưu hồ sơ vụ án.
THẨM PHÁN




MAI THị THU

## Page 39

 TÒA ÁN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM THÀNH PHỐ KONTUM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc TỈNH KONTUM ơ Số: /2019/QĐST-DS. KonTum, ngày 25 tháng 04 năm 2019


QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƢƠNG SỰ

Ơ Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;
Căn cứ vào biên bản hòa giải thành ngày 17 tháng 04 năm 2019 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau giải quyết toàn bộ vụ án kinh doanh thương mại thụ lý số 73/2019/TLST-DS ngày 12-03-2019.

 XÉT THẤY:
Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
 Đã hết thời hạn 07 ngày kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.

 QUYẾT ĐỊNH

1. Công nhận sự thỏa thuận của các đƣơng sự:
-Nguyên đơn: Ngân hàng thương mại cổ phần Đông Á.
Địa chỉ: Số 130 Phan Đăng Lưu, phường 3, Quận Phú Nhuận, thành phố Hồ Chí Minh.
 Người đại diện theo ủy quyền: Ông Trần Nguyên Bảo - Nhân viên Ngân hàng TMCP Đông Á - chi nhánh Kon Tum (Văn bản ủy quyền số 03/QĐ.DAB.KTM ngày 18/02/2019)
 Địa chỉ: Số 421 Trần Phú, thành phố Kon Tum, tỉnh KonTum.
-Bị đơn: Anh Võ Đình Thành, sinh năm 1985.
Địa chỉ: Số 05/1 Phan Đình Phùng, thành phố KonTum, tỉnh KonTum.
 2. Sự thỏa thuận của các đƣơng sự cụ thể nhƣ sau:
 2.1. Anh Võ Đình Thành trả cho Ngân hàng thương mại cổ phần Đông Á tổng số tiền 233.181.663 đồng. Trong đó nợ gốc là: 220.000.000 đồng; tiền lãi

## Page 40

quá hạn là 13.818.663 đồng. Tính đến ngày 17/04/2019 kể từ ngày quyết định của Tòa án có hiệu lực pháp luật.
Trong trường hợp đến hạn trả mà anh Võ Đình Thành không trả đúng, trả đủ khoản tiền nợ nói trên thì Ngân hàng thương mại cổ phần Đông Á có quyền yêu cầu cơ quan có thẩm quyền kê biên, phát mãi tài sản thế chấp là nhà và đất tại thôn Kon Rờ Bàng 1, xã Vinh Quang, thành phố Kon Tum, tỉnh Kon Tum theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BK 011174 do UBND thành phố Kon Tum cấp ngày 06/8/2013 mang tên ông Võ Đình Thành . Theo hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số N0659/TC17 ngày 20/10/2017 ký kết giữa Ngân hàng thương mại cổ phần Đông Ávới anh Võ Đình Thành để thu hồi khoản nợ nói trên.
 Kể từ ngày quyết định của Tòa án có hiệu lực pháp luật và Ngân hàng thương mại cổ phần Đông Ácó đơn yêu cầu thi hành án đối với khoản tiền nợ mà anh Võ Đình Thành không thi hành đủ khoản tiền nợ nói trên thì anh Võ Đình Thành còn phải chịu lãi suất phát sinh theo hợp đồng đã ký giữa Ngân hàng thương mại cổ phần Đông Ávà anh Võ Đình Thành kể từ ngày 18/04/2019.
 2.2. Về chi phí tố tụng: Căn cứ Điều 157 Bộ luật tố tụng dân sự.
 Anh Võ Đình Thành phải trả lại cho Ngân hàng thương mại cổ phần Đông Á số tiền 3.000.000 đồng (Ba triệu đồng) tiền chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ.
Căn cứ khoản 2 Điều 357 Bộ luật dân sự năm 2016. Kể từ ngày Ngân hàng thương mại cổ phần Đông Á có đơn yêu cầu thi hành án mà anh Thành chậm trả lại số tiền chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ nêu trên cho Ngân hàng thì phải trả lãi đối với số tiền chậm trả theo mức lãi suất theo quy định tại khoản 2 Điều 468 của Bộ luật dân sự 2015 cho đến khi trả xong.
3. Về án phí: Căn cứ Điều 144, Điều 147 Bộ lu ật tố tụng dân sự, Điều 6, Điều 18, Điều 19, điểm b khoản 1 Điều 24, khoản 2 Điều 26 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.
 Anh Võ Đình Thành phải chịu 5.829.541 đồng (Năm triệu tám trăm hai mươi chín nghìn năm trăm bốn mươi mốt đồng) án phí dân sự sơ thẩm.
 Hoàn trả lại cho Ngân hàng thương mại cổ phần Đông Á 5.820.000 đồng (Năm triệu tám trăm hai mươi nghìn đồng) tiền tạm ứng án phí theo biên lai thu tiền số 0001065 ngày 05 -03-2019 của Chi cục Thi hành án dân sự thành phố KonTum.

## Page 41

4. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.
Nơi nhận:THẨM PHÁN
- VKSND TP KonTum.
- Các đương sự.
- Lưu hồ sơ.



 Mai Thị Thu