Bản án số: 07/2022/DS-ST
DS SAU - LO
Số: 07
Ngày: 18/01/2000
Tòa án xét xử: TAND huyện Cai Lậy, tỉnh Tiền Giang
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: Không chấp nhận yêu cầu kk

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM HUYỆN CAI LẬY Độc lập – Tự do – Hạnh phúc TỈNH TIỀN GIANG Bản án số: 07/2022/DS-ST Ngaøy: 18-01-2022 “V/v tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng Quyền sử dụng đất và đòi tài sản”
NHAÂN DANH NÖÔÙC COÄNG HOAØ XAÕ HOÄI CHUÛ NGHÓA VIEÄT NAM TOØA AÙN NHAÂN DAÂN HUYEÄN CAI LẬY, TÆNH TIEÀN GIANG

- Thaønh phaàn Hoäi ñoàng xeùt xöû sô thaåm goàm coù:
Thaåm phaùn - Chuû toïa phieân toøa: Ông Nguyễn Thành Ngoan.
Caùc Hoäi thaåm nhaân daân: 1/ Ông Huỳnh Văn Thanh.
 2/ Bà Nguyễn Thị Kim Hạnh.
- Thö kyù phieân toøa : Ông Nguy ễn Văn Lu ận - Thư ký Toøa aùn nhaân daân huyeän Cai Lậy, tænh Tiền Giang.
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyện Cai Lậy, tỉnh Tiền Giang tham gia phiên tòa: Bà Nguyễn Ngọc Trinh - Kiểm sát viên.
Trong các n gaøy 13 và 18 tháng 01 naêm 2022, taïi truï sôû Toøa aùn nhaân daân huyeän Cai L ậy, tỉnh Ti ền Giang xeùt xöû sô thaåm coâng khai vuï aùn thuï lyù sóa 643/2020/TLST-DS ngaøy 30 thaùng 12 naêm 2020 veà vieäc “Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và đòi tài sản” theo quyeát ñònh ñöa vuï aùn ra xeùt xöû sóa 101/2021/QĐXXST-DS ngaøy 20 thaùng 12 naêm 2021, giöõa caùc ñöông söï:
- Nguyên đơn: Ông Huỳnh Văn S, sinh năm 1932. (Có mặt)
Địa chỉ: ấp ML A, xã LT, huyện CL, tỉnh TG.
Đại diện theo ủy quyền: Ông Huỳnh Văn H, sinh năm 1969. (Có mặt)
Địa chỉ: ấp ML A, xã LT, huyện CL, tỉnh TG.
- Bị đơn: 1/ Ông Huỳnh Văn L, sinh năm 1972. (Có mặt)
 2/ Bà Nguyễn Thị Hồng N, sinh năm 1975. (Có mặt)
Địa chỉ: ấp ML A, xã LT, huyện CL, tỉnh TG.
- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
1/ Anh Huỳnh Minh N, sinh năm 1997. (Xin vắng mặt)

## Page 2

2/ Chị Huỳnh Thị Mỹ H, sinh năm 2002. (Xin vắng mặt)
3/ Cháu Huỳnh Thị Yến N, sinh năm 2005. (Xin vắng mặt)
4/ Ông Huỳnh Văn V, sinh năm 1967. (Có mặt)
5/ Ông Huỳnh Văn H, sinh năm 1969. (Có mặt)
6/ Bà Huỳnh Kim L, sinh năm 1968. (Có mặt)
7/ Bà Huỳnh Thị Thu T, sinh năm 1978. (Có mặt)
Cùng địa chỉ: ấp ML A, xã LT, huyện CL, tỉnh TG.
NỘI DUNG VỤ ÁN:
Tại đơn khởi kiện đề ngày 28/12/2020 và lời trình bàyt ại phiên tòa, nguyên đơn ông Huỳnh Văn S trình bày: Vào năm 2019, ông Huỳnh Văn S và bà Nguyễn Thị S có tặng cho con ruột là Huỳnh Văn L 1.800m2 đất nằm trong thửa đất số 337, tờ bản đồ số 06, tổng diện tích 3.800m 2 tại ấp ML A, xã LT, huy ện CL, tỉnh TG, còn lại 2.000m2 ông S chuyển nhượng cho vợ chồng anh L (Vợ là chị Nguyễn Thị Hồng N) với giá 700.000.000đ. Do quan hệ cha con ru ột, tin tư ởng nhau nên hai bên không có lập hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất mà lập hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất với tổng diện tích là 3.800m2, việc chuyển nhượng đất các con của ông S đều biết.
Ngoài ra, vào năm 2005 ông S có cho vợ chồng anh L mượn 40 chỉ vàng 24k để mua đất, việc cho mượn cũng không có vi ết biên nhận hay giấy tờ gì nhưng có các con của ông S biết, đến năm 2007 vợ chồng anh L có trả được 20 chỉ vàng 24k, còn nợ lại 20 chỉ vàng 24k đến nay chưa trả.
Nay ông S khởi kiện yêu cầu Tòa án gi ải quyết: Buộc anh Huỳnh Văn L, chị Nguyễn Thị Hồng N trả 700.000.000đ tiền chuyển nhượng quyền sử dụng đất và trả 20 chỉ vàng 24k (vàng mượn).
Tại tờ tự khai ngày 24/3/2021 và lời khait ại tòa, b ị đơn anh Huỳnh Văn L và chị Nguyễn Thị Hồng N trình bày: Phần đất 3.800m2 thuộc thửa đất số 337, tờ bản đồ số 06 tại ấp ML A, xã LT, huy ện CL, tỉnh TG hiện anh L đang đứng tên quản lý sử dụng được cha là ông Huỳnh Văn L và mẹ là bà Nguyễn Thị S tặng cho vào năm 2019, vợ chồng anh không có nhận chuyển nhượng phần đất 2.000m2 như ông S trình bày, không cón ợ ông S số tiền chuyển nhượng đất 700.000.000đ và không có mượn của ông S 20 chỉ vàng 24k nên không đồng ý trả.
Người có quy ền lợi, nghĩa v ụ liên quang ồm anh Huỳnh Văn H, chị Huỳnh Kim L và chị Huỳnh Thị ThuT cùng trình bày : Các anh, chị là con ru ột của ông Huỳnh Văn S , các anh chị biết việc ông S tặng cho v ợ chồng anh L 1.800m2 đất nằm trong thửa số 337, tờ bản đồ số 06, tổng diện tích 3.800m 2 tại ấp ML A, xã LT, huyện CL, tỉnh TG, phần đất còn lại có diện tích 2.000m2 bán cho v ợ chồng anh L với giá là 700.000.000đ và v ợ chồng anh L có mượn của ông S 40 chỉ vàng 24k, đã trả được 20 chỉ, còn nợ lại 20 chỉ. Nay các anh, chị đề nghị Tòa án xem xét

## Page 3

buộc vợ chồng anh L trả cho ông S 700.000.000đ tiền chuyển nhượng đất và 20 chỉ vàng 24k đã mượn, riêng bản thân các anh chị không có yêu cầu gì trong vụ án.
Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan anh Huỳnh Văn V trình bày: Anh là con ruột của ông Huỳnh Văn S và bà Nguyễn Thị S, vào năm 2019 cham ẹ thống nhất tặng cho Huỳnh Văn L (Em út của anh) phần đất 3.800m2 đất tại ấp ML A, xã LT, huyện CL, tỉnh TG, anh không nghe ai nói bán đất cho anh L và cho vợ chồng anh L mượn vàng, trong vụ án này anh không có yêu cầu gì.
Ý kiến của Kiểm sát viên tại phiên tòa:
Về việc tuân theo pháp luật tố tụng trong quá trình giải quyết vụ án của Thẩm phán, Hội đồng xét xử, Thư ký phiên tòa và của người tham gia tố tụng trong quá trình giải quyết vụ án kể từ khi thụ lý cho đến trước thời điểm Hội đồng xét xử nghị án là đúng quy định của Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015.
Về nội dung: Xét thấy, ông Huỳnh Văn S khởi kiện đòi anh Huỳnh Văn L và chị Nguyễn Thị Hồng N trả 700.000.000đ tiền chuyển nhượng quyền sử dụng phần đất 2.000m2 tại ấp ML A, xã LT, huy ện CL, tỉnh TG và 20 chỉ vàng 24k mượn là không có căn cứ. Vì: anh L và chị Nhung không thừa nhận có nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của ông S và không thừ a nhận có mượn vàng của ông S, bản thân ông S cũng không cung cấp được tài liệu, chứng cứ nào để chứng minh; Các tài liệu chứng cứ thu thập được thể hiện phần đất toàn bộ phần đất 3.800m 2 được hộ ông S tặng cho anh L hợp pháp, không thể hiện có việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Từ đó đề nghị Hội đồng xét xử bác toàn bộ yêu cầu khởi kiện của ông S.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
Căn cứ vào caùc taøi lieäu coù trong hòa sô vuï aùn ñöôïc thaå m tra taïi phieân toøa vaø căn cứ vào kết quả tranh tụng taïi phieân toøa. Hoäi ñoàng xeùt xöû nhaän ñònh:
[1] Nguyên đơn ông Huỳnh Văn S khởi kiện bị đơn anh Huỳnh Văn L và chị Nguyễn Thị Hồng N về việc “Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và đòi tài sản”, Anh L và chị Nhung có địa chỉ cư trút ại ấp ML A, xã LT, huyện CL, tỉnh TG. Căn cứ quy định tại các Điều 26, Điều 35, Điều 39 của Bộ luật tố tụng dân s ự, xác định vụ án thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân huyện Cai Lậy, tỉnh Tiền Giang.
[2] Xét th ấy, ông Huỳnh Văn S khởi ki ện đòi anh Huỳnh Văn L vàch ị Nguyễn Thị Hồng N trả số tiền 700.000.000đ chuy ển nhượng đất và 20 chỉ vàng 24k nhưng không cung cấp được tài li ệu, chứng cứ nào thể hiện có việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho vợ chồng anh L, chị Nhung và có cho vợ chồng anh L, chị Nhung mư ợn vàng ; Anh L , chị Nhung cũng không thừanh ận cónh ận chuyển nhượng phần đất 2.000m2 tại ấp ML A, xã LT, huyện CL, tỉnh TG của ông S và không thừa nhận có mượn vàng vủa ông S; Tài liệu, chứng cứ thu thập được thể hiện toàn bộ phần đất 3.800m2 thuộc thửa số 337, tờ bản đồ số 06 tại ấp ML A, xã LT, huy ện CL, tỉnh TG được bộ ông S tặng cho anh L, không thể hiện vi ệc

## Page 4

chuyển nhượng. Do vậy, yêu cầu khởi kiện của ông S không có căn cứ nên không được Hội đồng xét xử chấp nhận.
[3] Về án phí sơ thẩm: Yêu cầu khởi kiện của ông Huỳnh Văn S không được chấp nhận nên phải chịu toàn bộ án phí dân s ự sơ thẩm theo quy định tại Điều 27 Nghị quyết s ố 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thư ờng v ụ Quốc hội về án phí, lệ phí Tòa án. Tuy nhiên, xét thấy ông Huỳnh Văn S là người cao tuổi và có đơn xin miễn án phí hợp lệ nên Hội đồng xét xử miễn toàn bộ án phí cho ông S.
[4] Xét ý ki ến phát bi ểu và đ ề nghị của đại di ện Vi ện ki ểm sát nhân dân huyện Cai Lậy tham gia phiên tòa là có căn c ứ, phù hợp với nhận định của Hội đồng xét xử nên được chấp nhận.
Vì caùc leõ treân, QUYEÁT ÑÒNH:
 Căn cứ các Điều 26, Đi ều 35, Đi ều 39, Điều 147 Bộ luật tố tụng dân s ự năm 2015; các Điều 166, Điều 500, Điều 501, Điều 502 Boä luaät daân söï năm 2015;
Điều 27 Nghị quyết s ố 326/2016/UBTVQH 14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội về án phí, lệ phí Tòa án;
Xử:
1. Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Huỳnh Văn S đòi anh Huỳnh Văn L và chị Nguyễn Thị Hồng N trả số tiền 700.000.000đồng chuyển nhượng đất và 20 chỉ vàng 24K.
2. Veà aùn phí:
Miễn toàn bộ án phí dân sự sơ thẩm cho ông Huỳnh Văn S.
3. Về quyền kháng cáo: Caùc ñöông söï coù quyeàn làm đơn khaùng caùo trong thời haïn 15 ngaøy keå töø ngaøy tuyeân aùn, đương s ự vắng mặt tại phiên tòa ho ặc không có mặt khi tuyên án mà có lý do chính đáng thì thời hạn kháng cáo tính t ừ ngày nhận được bản án hoặc được tống đạt hợp lệ.
Nôi nhaän: TM. HOÄI ÑOÀNG XEÙT XÖÛ SÔ THAÅM
- TAND tænh Tieàn Giang; Thaåm phaùn-Chuû toïa phieân toøa
- VKSND huyeän Cai Lậy;
- CCTHA DS huyeän Cai Lậy;
- Caùc ñöông söï;
- Löu.

 Nguyễn Thành Ngoan