Bản án số: 10/2022/DS-ST
Hà Văn Thuẩn tranh chấp quyền sử dụng đất với bà Hà Thị Cụt
Số: 10
Ngày: 16/02/2022
Tòa án xét xử: TAND huyện Đức Hòa, tỉnh Long An
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: Hà Văn Thuẩn tranh chấp quyền sử dụng đất với bà Hà Thị Cụt

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM HUYỆN ĐỨC HÒA Độc lập – Tự do – Hạnh phúc TỈNH LONG AN

Bản án số: 10/2022/DS-ST Ngày: 16 - 02 - 2022 “V/v: tranh chấp quyền sử dụng đất”

NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN ĐỨC HÒA, TỈNH LONG AN Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: bà Nguyễn Thị Vụ Các Hội thẩm nhân dân:
Ông Nguyễn Chí Lin;
Bà Trương Thị Kim Tiến;
- Thư ký phiên tòa : bà Đỗ Thị Như Ý - Thư ký Tòa án, Tòa án nhân dân huyện Đức Hòa, tỉnh Long An.
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyện Đức Hòa tham gia phiên tòa :
ông Đặng Văn Quý - kiểm sát viên.
Ngày 16 tháng 02 năm 2022, tại trụ sở Tòa án nhân dân huyện Đức Hòa, tỉnh Long An xét xử sơ thẩm công khai vụ án dân sự thụ lý số 176/2020/TLST- DS ngày 22 tháng 4 năm 2020 về “tranh chấp quyền sử dụng đất” theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số 01/2022/QĐXXST-DS ngày 04 tháng 01 năm 2022, giữa các đương sự:
Nguyên đơn: ông Hà Văn Th, sinh năm 1948 (có mặt)
Địa chỉ: ấp Hòa H 2, xã Hiệp H, huyện C, tỉnh Long An.
Bị đơn: bà Hà Thị C, sinh năm 1946; (có mặt)
Địa chỉ: ấp Hòa H 2, xã Hiệp H, huyện C, tỉnh Long An.
Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
+ Ủy ban nhân dân huyện Đức Hòa.
Địa chỉ trụ sở: khu B, thị trấn Hậu Nghĩa, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An.
Người đại diện: ông Lê Trường Chinh - chức vụ: chủ tịch ủy ban nhân dân huyện Đức Hòa.
Người đại diện theo ủy quyền của ông Lê Văn Chinh là bà Nguyễn Thị Bé Bi, chức vụ: chuyên viên phòng tài nguyên và môi trường huyện Đức Hòa.
(vắng mặt, có đơn yêu cầu giải quyết vắng mặt)
+ Bà Đỗ ThịNh , sinh năm 196 6; (vắng mặ t, có đơn yêu cầu giải quyết vắng mặt)

## Page 2

Địa chỉ: 83/90 Lê Văn C, phường 13 quận 4, thành phố Hồ Chí Minh.
+ Bà Ngô Thị Kh, sinh năm 1948; (có mặt)
Địa chỉ: ấp Hòa H 2, xã Hiệp H, huyện C, tỉnh Long An.
+ Bà Nguyễn Thị C, sinh năm 1967; (vắng mặt)
Địa chỉ: ấp An H, xã An Ninh Đ, huyện C, tỉnh Long An;
+ Bà Nguyễn Thị Ng, sinh năm 1969; (vắng mặt)
Địa chỉ: ấp Hòa H 2, xã Hiệp H, huyện C, tỉnh Long An.
Người làm chứng: bà Văn Thị Kim L, sinh năm 1976;
Địa chỉ: ấp Hòa H 2, xã Hiệp H, huyện C, tỉnh Long An. (vắng mặt).
NỘI DUNG VỤ ÁN:
Theo đơn khởi kiện ngày 11/02/2020, đơn khởi kiện bổ sung ngày 28/4/2021, những lời khai tiếp theo trong quá trình giải quyết vụ án và tại phiên tòa nguyên đơn là ông Hà Văn Th trình bày và yêu cầu như sau:
Năm 2015 ông Hà Văn Th có nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của bà Đỗ ThịNh phần đất có diện tích 2.672m², thuộc thửa đất số 134, tờ bản đồ số 04, tọa lạc ấp Hòa Hiệp 2, xã Hiệp Hòa, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An và đã được Ủy ban nhân dân huyện Đức Hòa , tỉnh Long An cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BY 733878 ngày 10/02/2015.
 Trước khi bán đất cho ông Th thì bà Đỗ ThịNh có để cho bà Hà ThịC trồng tạm lúa trên một phần thửa đất 134, tờ bản đồ số 04, tọa lạc ấp Hòa Hiệp 2, xã Hiệp Hòa, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An. Trong quá trình canh tác thì bà C có xây dựng thêm chuồng bò trên một phần thửa đất nêu trên nhưng đến khi bàNh chuyển nhượng diện tích đất nêu trên cho ông Th thì ông Th và bàNh có đến nhà bàC để trao đổi và yêu cầu bàC là sau khi thu hoạch lúa xong thì bàC phải tháo dỡ chuồng bò giao phần đất lại cho ông Th, lúc này bàC đồng ý.
Tuy nhiên, đến nay bàC không tháo dỡch uồng bò và vẫn chưa giao trả phần diện tích đất nêu trên cho ông Th dù ông Th đã nhiều lần yêu cầu, nhắc nhở, bàC cho rằng đó là đất của bàC nhưng bàC là người có quyền sử dụng đất tại thửa đất số 110 cách thửa đất 134 của ông Th là một con đường đất. Nhận thấy việc làm của bà Hà ThịC đã ảnh hưởng đến quyền và lợi ích hợp pháp của ông nên ông Hà Văn Th yêu cầu Tòa án nhân dân huyện Đức Hòa buộc bà Hà ThịC phải tháo dỡ một căn nhà tạm (chuồng bò) có kết cấu cột bê tông, nền xi măng, tường xây gạch, mái tole thiết, xà g ồ gỗ và một bụi xe loại A trả lại diện tích khoảng 82,4m² đất thuộc một phần thửa số 134, tờ bản đồ số 04, tọa lạc ấp Hòa Hiệp 2, xã Hiệp Hòa, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An cho ông Th vì đó là tài sản hợp pháp của ông. Ngoài ra, ông Th không còn yêu cầu nào khác.
Ông Hà Văn Th thống nhất với mãnh trích đo địa chính số 215 - 2020 của Công ty TNHH đo đạc nhà đất Trung Nghĩa được Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai tại huyện Đức Hòa duyệt ngày 24/8/2020 và thống nhất chứng thư định giá của Công ty cổ phần thương mại dịch vụ và tư vấn Hồng Đức ngày 27/8/2020. Ông yêu cầu Tòa án tiếp tục sử dụng chứng thư định giá của Công ty

## Page 3

cổ phần thương mại dịch vụ và tư vấn Hồng Đức ngày 27/8/2020 để làm căn cứ xác định giá trị tài sản tranh chấp.
Bị đơn là bà Hà ThịC trình bày: bàC không đồng ý với yêu cầu khởi kiện của ông Hà Văn Th vì phần đất 82,4m² mà ông Th đang trang chấp với bà là đất của bà, phần đất này thuộc một phần thửa đất số 110 và thửa đất số 111, tờ bản đồ số 4, tọa lạc ấp Hòa Hiệp 2, xã Hi ệp Hòa, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An được Ủy ban nhân dân huyện Đức Hòa cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bà ngày 20/01/2006 nguồn gốc đất là của cha bẹ bà Hà ThịC để lại nên bà không đồng ý trả lại đất cho ông Hà Văn Th.
Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Đỗ ThịNh vắng mặt nhưng có bản tự khai ngày 20/01/2021 bà có ý kiến trình bày như sau: Vào năm 2015 bà có chuyển nhượng cho ông Hà Văn Th toàn bộ diện tích đất theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BĐ 176639 do Ủy ban nhân dân huyện Đức Hòa cấp cho bà. Việc bà chuyển nhượng cho ông Th là chuyển nhượng toàn bộ di ện tích đất, bà không cho bàC mượn hoặc bán diện tích đất đang tranh chấp cho bà Hà Thị C, do hoàn cảnh bàNh ở xa nên bà yêu cầu Tòa án xét xử vắng mặt bà trong suốt quá trình Tòa án giải quyết vụ án.
Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan là Ủy ban nhân dân huyện Đức Hòa vắng mặt có văn bản yêu cầu Tòa án giải quyết vắng mặt nhưng tại công văn số 3576 ngày 12/4/2021 trình bày như sau:
Ngày 20/01/2006, Ủy ban nhân dân huyện Đức Hòa cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bà Hà ThịC tại các thửa đất số 110, 111 tờ bản đồ số 4 đất tọa lạc tại xã Hiệp Hòa là được thực hiện theo đúng trình tự thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu, đủ điều kiện cấp giấy.
Ngày 10/2/2015 Ủy ban nhân dân huyện Đức Hòa cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông Hà Văn Th tại thửa đất số 134 tờ bản đồ số 4 đất tọa lạc tại xã Hiệp Hòa là căn cứ vào hợp đồng chuy ển nhượng quyền sử dụng đất giữa bà Đỗ ThịNh với ông Hà Văn Th được Văn phòng công chứng Đức Huệ lập ngày 12/01/2015.
Các đương sự nhất với mãnh trích đo địa chính số 215 - 2020 của Công ty TNHH đo đạc nhà đất Trung Nghĩa được Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai tại huyện Đức Hòa duyệt ngày 24/8/2020 và thống nhất chứng thư định giá của Công ty cổ phần thương mại dịch vụ và tư vấn Hồng Đức ngày 27/8/2020.
Nguyên đơn, bị đơn yêu cầu Tòa án tiếp tục sử dụng chứng thư định giá của Công ty cổ phần thương mại dịch vụ và tư vấn Hồng Đức ngày 27/8/2020 để làm căn cứ xác định giá trị tài sản tranh chấp.
Người có quyền lợi, nghĩa v ụ liên quan là bà Nguyễn ThịNg vắng mặt nhưng có văn bản trình bày ý kiến như sau: bà Nga là con gái ruột của bà Hà Thị C, ông Hồ Văn L không phải cha ruột của hai bà, ông L sống chung với mẹ bà nhưng không có đăng ký kết hôn và không có con chung , đối với tranh chấp đất bà cho rằng đất bà Nhiên cho bàC mượn làm sau đó bà Nhiên kêu trả để bà Nh bán cho ông Th, ông Th kêu mẹ bà (bà C) trả đất ngoài ra bà không biết gì khác.

## Page 4

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan là bà Nguyễn ThịC vắng mặt nhưng có văn bản trình bày ý kiến như sau: bà Cận là con gái bà Cụt, ông Lấn không phải cha bà, đối với nội dung tranh chấp bà cho rằng khi bà lớn lên thì đất và chổ ở của mẹ bà (bà Cụt) đã có rồi và sau này bà có chồng ra ở riêng thì biết ruộng này của bà Tám Hoặc trước nhà đã bán cho người khác và sau này là bà Nhiên làm ruộng đó và cho mẹ bà là bà Cụt làm mướn, bà Cụt trả ruộng lại cho bà Nhiên thì bà Cận biết ruộng này đã bán cho ông Thuẩn, từ ngày đó bà Cận về thăm bà Cụt thì bà biết ông Thuẩn kêu bà Cụt trả lại đất và dở chuồng bò từ đó ông Thuẩn và bà Cụt phát sinh tranh chấp.
Đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyện Đức Hòa phát biểu quan điểm như sau:
Về tố tụng: Từ khit hụ lý vụ án đến thời điểm xét xử vụ án, những người tiến hành tố tụng và đương sự đã tuân thủ đúng theo quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự. Tại phiên tòa, Hội đồng xét xử đã thực hiện đúng trình tự, thủ tục theo quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự.
Về quan điểm giải quyết vụ án: Đề nghị Hội đồng xét xử chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Hà Văn Thu về việc buộc bà Hà ThịC phải trả diện tích khoảng 82,4m² đất thuộc một phần thửa số 134, tờ bản đồ số 04, tọa lạc ấp Hòa Hiệp 2, xã Hiệp H òa, huyện Đức Hòa , tỉnh Long An vì diện tích đất tranh chấp là tài sản hợp pháp của ông Hà Văn Th được Ủy ban nhân dân huyện Đức Hòa cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BY 733878 ngày 10/02/2015 căn cứ vào hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa bà Đỗ ThịNh với ông Hà Văn Th được Văn phòng công chứng Đức Huệ lập ngày 12/01/2015 . Đối với việc bàC trình bày rằng diện tích đất tranh chấp bà đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vì nguồn gốc do ông bà để lại và là đất của bà Tám H để bà sử dụng là không có cơ sở chấp nhận vì hiện nay bà Hoặc đã chết, bà Văn Thị Kim L (cháu gái bà Hoặc mà bàC cho rằng biết việc bà H cho bà phần diện tích đất tranh chấp) trình bày trong bản tự khai là không biết sự việc, chỉ cho rằng lúc bà ngoại bà (bà Hoặc) nói cho dì Tư (bà C) khai nước do nước mưa ngập nên lời trình bày của bàC là không có căn cứ để chấp nhận.
Tòa án đã tiến hành hòa giải cho các bên đương sự nhưng không thành.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
 Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong h sơ vụ án được thẩm tra tại phiên tòa và căn cứ vào kết quả t h i tại phiên tòa, Hội đ ng t ửnh n định:
[1]. Về tố tụng: ông Hà Văn Th khởi kiện “tranh chấp quyền sử dụng đất”
với bà Hà ThịC tại thửa đất số 134, tờ bản đồ số 04 , tọa lạc ấp Hòa Hiệp 2, xã Hiệp Hòa, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An là còn thời hiệu khởi kiện theo quy định tại Điều 132 Bộ luật Dân sự 2015.
[2] Đất tranh chấp tọa lạc tại xã Hiệp Hòa , huyện Đức Hòa nên thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân huyện Đức Hòa theo quy định tại

## Page 5

Điều 26, điểm a khoản 1 Điều 35 và điểm c khoản 1 Điều 39 Bộ luật Tố tụng Dân sự năm 2015 và Điều 203 Luật Đất đai năm 2013.
[3] Các đương sự nhất với mãnh trích đo địa chính số 215- 2020 của Công ty TNHH đo đạc nhà đất Trung Nghĩa được Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai tại huyện Đức Hòa duyệt ngày 24/8/2020 và thống nhất chứng thư định giá của Công ty cổ phần thương mại dịch vụ và tư vấn Hồng Đức ngày 27/8/2020 và tiếp tục yêu cầu Tòa án tiếp tục sử dụng chứng thư định giá của Công ty cổ phần thương mại dịch vụ và tư vấn Hồng Đức ngày 27/8/2020 để làm căn cứ xác định giá trị tài sản tranh chấp.
[4] Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan là Ủy ban nhân dân huyện Đức Hòa; bà Đỗ ThịNh không có yêu cầu độc lập vắng mặt có đơn y êu cầu giải quyết vắng mặt nhưng có lời khai nên căn cứ vào Điều 22 8 Bộ luật Tố tụng Dân sự 2015 Tòa án tiến hành xét xử vắng mặt các đương sự nêu trên.
[5] Ngườic ó quyền lợi, nghĩa vụ liên quan là Nguyễn ThịNg và bà Nguyễn ThịC không có yêu cầu độc lập vắng mặt phiên tòa lần thứ hai không có lý do nhưng có lời khai nên căn cứ vào Điều 227 Bộ luật Tố tụng Dân sự 2015 Tòa án tiến hành xét xử vụ án.
[6] Xét yêu cầ u khởi kiện của ông Hà Văn Th về việc yêu cầu Tòa án buộc bà Hà ThịC phải tháo dỡ một căn nhà tạm (chuồng bò) có kết cấu cột bê tông, nền xi măng, tường xây gạch, mái tole thiết, xà gồ gỗ và một bụi xe loại A trả lại diện tích khoảng 82,4m² đất thuộc một phần thửa số 134, tờ bản đồ số 04, tọa lạc ấp Hòa Hiệp 2, xã Hiệp Hòa, huyện Đức Hòa , tỉnh Long An hội đồng xét xử nhận định như sau:
 Ngày 20/01/2006, Ủy ban nhân dân huyện Đức Hòa cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bà Hà ThịC tại các thửa đất số 110, 111 tờ bản đồ số 4 đất tọa lạc tại xã Hiệp Hòa là được thực hiện theo đúng trình tự thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu, đủ điều kiện cấp giấy. Căn cứ vào tài liệu chứng cứ mà Ủy ban nhân dân huyện Đức Hòa cung cấp thì hồ sơ cấp đất đối với diện tích đất tranh chấp không nằm trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của bà Hà Thị C, trong quá trình đăng ký kê khai quyền sử dụng đất bà C không có kê khai phần diện tích đất tại thửa đất 134 (phần diện tích đất tranh chấp) như bà trình bày là đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và sử dụng ổn định từ trước đến nay mặt khác bàC trình bày bàC được bà tám H và sau đó là bàNh cho sử dụng là không có cơ sở xem xét vì lời trình bày của bàNh cho rằng việc chuyển nhượng cho ông Th là chuyển nhượng toàn bộ diện tích đất theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của bàNh đối với thửa đất số 134 tờ bản đồ số 04, tọa lạc ấp Hòa Hiệp 2, xã Hiệp Hòa, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An và bàNh không cho bàC thuê hay dưới bất ký hình thức nào để sử dụng đất.
Ngoài ra thìn gày 10/2/2015 Ủy ban nhân dân huyện Đức Hòa cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông Hà Văn Th tại thửa đất số 134 tờ bản đồ số 4 đất tọa lạc tại xã Hiệp Hòa là căn cứ vào hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giửa bà Đỗ ThịNh với ông Hà Văn Th được Văn phòng công chứng

## Page 6

Đưc Huệ lập ngày 12/01/2015 . Từ những nhận định trên có căn chấp nhận y êu cầu khởi kiện của nguyên đơn.
 [7]. Xét quan điểm của Kiểm sát viên là phù hợp nên Hội đồng xét xử chấp nhận.
 [8]. Về chi phí thẩm định tại chỗ, đo vẻ và định giá tài sản tranh chấp: bà Hà Thị Cụt phải chịu toàn bộ chi phí thẩm định tại chỗ và định giá tài sản là 20.500.000 đồng. Ông Hà Văn Th đã tạm nộp và chi phí xong nên bà Hà ThịC phải trả lại số tiền trên cho ông Thuẩn.
[9]. Về án phí ông Hà Văn Th không phải chịu tiền án phí do ông yêu cầu khởi kiện của ông được chấp nhận. BàC phải chịu tiền án phí dân sự sơ thẩm không có giá ngạch nhưng bà được miễn tiền án phí dân sự sơ thẩm do bà là người cao tuổi, có đơn xin miễn giảm án phí nên Hội đồng xét xử chấp nhận.
Vì các lẽ trên, QUYẾT ĐỊNH:
Căn cứ vào: khoản 9 Điều 26 ; Điều 34, điểm a khoản 1 Điều 35 và điểm c khoản 1 Điều 39, Điều 147, Điều 157; Điều 165; Điều 264 và Điều 266; Điều 277 Bộ luật Tố tụng Dân sự năm 2015; Điều 166, Điều 357, Điều 468; Điều 688 Bộ luật Dân sự năm 2015; Điều 166, Điều 203 Luật Đất đai năm 2013; Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/201 6 của Ủy ban thường vụ Quốc hội của Ủy ban Thường vụ Quốc hội, quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí.
1. Chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của các ông Hà Văn Th đối với bà Hà ThịC về việc “tranh chấp quyền sử dụng đất”.
 Buộc bà Hà ThịC có nghĩa vụ trả cho ông Hà Văn Th diện tích đất 82,4m² đất thuộc một phần thửa số 134, tờ bản đồ số 04, tọa lạc ấp Hòa Hiệp 2, xã Hiệp Hòa, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An . (đất do ông Hà Văn Th đang đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất).
Bà Hà ThịC có nghĩa vụ tháo dở căn nhà tạm có kết cấu cột bê tông, nền xi măng, tường xâ y gạch, mái tolel thiết xà gồ g ỗ và một (01) bụi tre loại A được xây dựng và trồng trên diện tích đất thuộc một phần thửa số 134, tờ bản đồ số 04, tọa lạc ấp Hòa Hiệp 2, xã Hiệp Hòa, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An.
(Diện tích đất nói trên có tứ cận, độ dài từng cạnh theo trích đo bản đồ địa chính số 215 - 2020 ngày 15/7/2020 của công ty TNHH đo đạc nhà đất Trung Nghĩa được Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai tại huyện Đức Hòa duyệt 24/8/2020).
2. Về lệ phí đo vẽ và chi phí thẩm định, định giá tài sản: buộc bà Hà ThịC có trách nhiệm chịu 20.500.000 đồng (hai mươi triệu, năm trăm nghìn đồng) tiền chi phí đo vẻ, thẩm định và định tài sản. Toàn bộ số tiền ông Th đã nộp tạm ứng và chi phí xong nên bàC có nghĩa vụ nộp lại để hoàn trả cho ông Hà Văn Th.

## Page 7

Kể từ khi có đơn yêu cầu thi hành án của người được thi hành án cho đến khi thi hành xong các khoản tiền, hàng tháng người phải thi hành án còn phải chịu lãi đối với số tiền chậm thi hành án theo quy định tại Điều 357 Bộ luật Dân sự năm 2015.
3. Về án phí: bà Hà ThịC phải có nghĩa vụ chịu 300.000 đồng tiền án phí Dân sự sơ thẩm nhưng do bàC thuộc trường hợp được miễn nộp tạm ứng án phí dân sự sơ thẩm theo quy định tại điểm đ khoản 1 Điều 12 của Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.
4. Nguyên đơn, bị đơn, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan có quyền kháng cáo bản án theo thủ tục phúc thẩm trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án (ngày 16/02/2022) Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan vắng mặt có quyền kháng cáo bản án theo thủ tục phúc thẩm trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được bản án hoặc từ ngày bản án được tống đạt hợp lệ.
5. Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.
 TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA





 Nguyễn Thị Vụ






Nơi nhận:
- Tòa án nhân dân tỉnh Long An;
- Viện kiểm sát nhân dân huyện Đức Hòa;
- CC. THADS huyện Đức Hòa;
- Các đương sự;
- Lưu: hồ sơ vụ án, án văn.