Bản án số: 05/2021/KDTM-PT
Ngân hàng và Huân
V/v: Tranh chấp hợp đồng tín dụng.
Số: 05/2021/KDMT-PT
Ngày: 27/12/2021
Tòa án xét xử: TAND tỉnh Lâm Đồng
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Loại vụ việc: Kinh doanh thương mại
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp về mua bán hàng hóa
Thông tin vụ việc: Tranh châp giua Ngân hàng Và Huân

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH LÂM ĐỒNG CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc Bản án số: 05/2021/KDTM-PT Ngày: 27-12-2021.
 V/v: Tranh chấp hợp đồng tín dụng.
.

NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH LÂM ĐỒNG
- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:
- Thư ký phiên tòa: Bà Trần Thị Nghị – Thư ký Tòa án, Tòa án nhân dân tỉnh Lâm Đồng.
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Lâm Đồng tham gia phiên tòa: Ông Đỗ Văn Phương – Kiểm sát viên.
Ngày 27 tháng 12 năm 2021, tại trụ sở Tòa án nhân dân tỉnh Lâm Đồng, xét xử phúc thẩm công khai vụ án Kinh doanh thương mại thụ lý số:11/2021/TLPT-KDTM ngày 16/11/2021, về việc “Tranh chấp hợp đồng tín d ụng”.
Do Bản án Kinh doanh thương mại sơ thẩm s ố: 01/2021/KDTM-ST ngày 30/8/2021 của Tòa án nhân dân huyện Đ bị kháng cáo .
Theo Quyết định đưa vụ án ra xét x ử số: 323/2021/QĐ-PT ngày 24/11/2021 của Tòa án nhân dân tỉnh Lâm Đồng, Quyết định hoãn phiên tòa số 161/2021/QĐ- PT ngày 16/12/2021 giữa các đương sự:
 1. Nguyên đơn: Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam Địa chỉ trụ sở: Số 02 đường L, phường T, quận B, Thành Phố Hà Nội.
Người đại diện theo pháp luật: Ông Tiết Văn T – Chức vụ: Tổng giám đốc.
Người đại diện theo ủy quyền đứng đơn khởi kiện: Bà Đỗ Thị Minh H – Chức vụ: Giám đốc- Agribank Chi nhánh huyện Đ Lâm Đồng II; Địa chỉ trụ sở: Tổ dân phố 6A, thị trấn Đ, huyện Đ, tỉnh Lâm Đồng . Theo văn bản ủy quyền ngày 27/12/2019.
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa:
Các Thẩm phán:
Ông Nguyễn Thành Tâm Ông Bùi Hữu Nhân Ông Huỳnh Châu Thạch

## Page 2

Người đại diện theo ủy quyền tham gia tố tụng: Ông Nguyễn T – Chức vụ:
Phó giám đốc - Agribank Chi nhánh huyện Đ Lâm Đồng II . Theo văn bản ủy quyền ngày 22/3/2021. Có mặt.
2. Bị đơn: Ông Nguyễn VănH , sinh năm 1972 , bà Đồng ThịP , sinh năm 1979. Cùng trú tại: Tổ dân phố 5C, thị trấn Đ, huyện Đ, tỉnh Lâm Đồng. Bà Đồng ThịP ủy quyền cho ông Nguyễn Văn H, sinh năm 1972 . Theo văn bản ủy quyền ngày 9/12/2021. Có mặt.
* Người kháng cáo: Bị đơn ông Nguyễn Văn H, bà Đồng Thị P.
NỘI DUNG VỤ ÁN:
 Theo đơn khởi kiện, đơn khởi kiện bổ sung nguyên đơn Ngân hàng nông nghiệp và phát tri ển nông thôn Vi ệt Nam (Agribank) - Chi nhánh huyện Đ Lâm Đồng II do ông Nguyễn T là đại diện theo ủy quyền trình bày:
Ngày 27 tháng 05 năm 2019, Agribank Chi nhánh huyện Đ- Lâm Đồng II có ký kết hợp đồng tín dụng số 5411LAV201901556 với ông Nguyễn VănH và bà Đồng ThịP với nội dung cho ông H, bàP vay số tiền 3.800.000.000 đồng; Thời hạn vay 60 tháng, ngày gi ải ngân đầu tiên: 28/05/2019 , ngày đến hạn cuối cùng:
27/05/2024. Mục đích sử dụng tiền vay: Xây dựng xưởng, mua máy móc, thi ết bị gia công sắt thép, sản xuất lưới B40. Lãi suất: Áp dụng lãi suất điều chỉnh, lãi suất tại thời điểm vay vốn là 11%/năm, lãi suất quá hạn bằng 150% lãi trong hạn.
Để đảm bảo cho khoản vay trên ông H, bàP đã dùng các tài sản thuộc quyền sơ hữu của mình đ ề thế chấp vay vốn bao g ồm: Quyền s ử dụng đất 30m 2 đất ở thuộc thửa đất số 96, tờ bản đồ số 21 tại thị trấn Đ, huyện Đ, tỉnh Lâm Đồng đã được cấp giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất số Đ 277904 do U ỷ ban nhân dân huyện Đ cấp ngày 24/3/2004; Quyền sử dụng đất 882m2 (trong đó đất ở 270m2; đất trồng cây hàng năm khác 612m 2) thuộc thửa đất số 1418, tờ bản đồ số 21 tại thị trấn Đ, huyện Đ, tỉnh Lâm Đồng đã được cấp giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất sốP 383203 do Ủy ban nhân dân huyện Đ cấp ngày 6/10/1993. Theo hợp đống thế chấp s ố: H2019.00067 ngày 28/5/2019 đã được công chứng s ố 1078, quy ển s ố 02TP/CC-SCC/HĐGD đã được đăng ký giao dịch bảo đảm ngày 28/5/2019.
Trong quá trình thự hiện hợp đồng vay v ốn, ông H, bàP đã vi phạm nghĩa vụ trả nợ mặc dù Ngân hàng đãt ạo điều kiện, cùng ông H, bà Phượng bán tài sản thế chấp để trả nợ cho Ngân hàng nhưng gi ữa hai bên không thống nhất được giá bán tài sản bảo đảm nên không xử lý được tài sản thế chấp.
Nay Ngân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam (Agribank) - Chi nhánh huyện Đ Lâm Đồng II khởi kiện yêu cầu ông H, bàP có nghĩa vụ thanh toán s ố tiền vay còn thi ếuc ủa hợp đồng tín dụng s ố 5411LAV201901556 ngày 27/5/2019 tính đến ngày 30/8/2021 là 4.530.379.657đ, Trong đó: gốc 3.800.000.000đ, lãi trong hạn 676.816.438đ và lãi quá hạn 53.653.219đ và ông H,

## Page 3

bàP phải tiếp tục trả lãi phát sinh theom ức lãi su ất thỏa thuận của Hợp đồng tín dụng trên cho đến khi trả hết nợ cho Ngân hàng.
Tuyên nếu ông H, bàP không thực hiện được nghĩa vụ trả nợ thì Ngân hàng có quyền yêuc ầu cơ quan thi hành án dân s ự xử lý các tài sản theo hợp đống thế chấp s ố: H2019.00067 ngày 28/5/2019 đã đư ợc công chứng s ố 1078, quy ển s ố 02TP/CC-SCC/HĐGD đã được đăng ký giao dịch bảo đảm ngày 28/5/2019 để thu hồi nợ theo quy định và yêu cầu ông H, bàP trả lại cho Ngân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn Vi ệt Nam (Agribank) - Chi nhánh huyện Đ Lâm Đồng II số tiền 17.337.000 đồng đã định giá do phía ông H, bàP không hợp tác nên không bán được các tài sản này.
Bị đơn ông Nguyễn Văn H, bà Đồng ThịP trình bày: ông H thừa nhận có nợ số tiền vay như lời trình bàyc ủa đại diện nguyên đơn là đúng . Tuy nhiên do hi ện nay việc kinh doanh gặp khó khăn nên đề nghị để ông và bàP sắp xếp thời gian và tìm cách xử lý tài sản để trả nợ cho Ngân hàng.
Tòa án tiến hành hòa giải nhưng không thành.
Tại Bản án Kinh doanh thương mại sơ thẩm số : 01/2021/KDTM-ST ngày 30/8/2021 của Tòa án nhân dân huyện Đ đã xử:
[1] Chấp nhận yêuc ầu của nguyên đơn Agribank Chi nhánh huyện Đ Lâm Đồng II v ề việc “Tranh chấp hợp đồng tín d ụng” đối với vợ chồng ông Nguyễn Văn H, bà Đồng Thị P.
Buộc v ợ chồng ông Nguy ễn VănH , bà Đồng ThịP phải thanh toán cho Agribank Chi nhánh huyện Đ Lâm Đồng II s ố tiền 4.547.716.657 đồng, trong đó số tiền n ợ gốc và ti ền lãi là 4.530.379.657 đồng của Hợp đồng s ố 5411LAV201901556 ngày 27/5/2019 tính đến ngày 30 tháng 8 năm 2021 và s ố tiền 17.337.000 đồng thẩm định giá. Thanh toán một lần ngay sau khi bản án có hiệu lực pháp luật.
Ngoài ra vợ chồng ông Nguyễn Văn H, bà Đồng ThịP còn phải chịu lãi suất theo thỏa thu ận trong hợp đồng tín dụng đối với s ố nợ gốc chưa thanh toán 3.800.000.000 đồng, kể từ ngày 31/8/2021 cho đến khi thanh toán hết nợ vay.
[2] Tiếp tục duy trì bi ện pháp thế chấp để đảm bảo cho việc thi hành án đối với Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số Đ 277904, do UBND huyện Đ cấp ngày 24/3/2004, thửa số 96, tờ bản đồ số 21, diện tích 30m 2, trong đó có đất ở 30m2, tọa lạc tại tổ dân phố 5C, thị trấn Đ, huyện Đ, tỉnh Lâm Đồng. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sốP 383203, do UBND huyện Đ cấp ngày 06/10/1993, thửa số 1418, tờ bản đồ số 21, diện tích 882m2, trong đó có đất ở 270m2, đất trồng cây hàng năm 612m 2, tọa lạc tại tổ dân phố 5C, thị trấn Đ, huyện Đ, tỉnh Lâm Đồng, của vợ chồng ông Nguyễn VănH và bà Đồng Thị P.

## Page 4

Sau khi xử lý tài sản thế chấp, số tiền còn lại thu được vượt quá nghĩa vụ thi hành án của vợ chồng ông Nguyễn Văn H, bà Đồng ThịP thì phần dư được trả lại cho vợ chồng ông Nguyễn Văn H, bà Đồng Thị P. Nếu thiếu vợ chồng anh Nguyễn Văn Huân, chị Đồng Thị Phương phải có nghĩa vụ tiếp tục trả hết số nợ cho Ngân hàng.
Ngoài ra, bản án còn tuyên về án phí, quyền kháng cáo và trách nhiệm thi hành án của các đương sự theo quy định của pháp luật.
Ngày 22/9/2021, bị đơn ông Nguyễn Văn H, bà Đồng ThịP kháng cáo không đồng ý toàn bộ bản án sơ thẩm.
Tại phiên tòa, Bị đơn vẫn giữ nguyên yêu cầu kháng cáo.
Nguyên đơn không đồng ý với kháng cáo của bị đơn đề nghị giữ nguyên bản án sơ thẩm.
Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Lâm Đồng phát biểu về việc chấp hành pháp luật của Hội đồng xét x ử: Tại giai đo ạn phúc thẩm cũng nhưt ại phiên tòa hôm nay, Hội đồng xét xử phúc thẩm đã chấp hành đúng quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự. Về nội dung đề nghị Hội đồng xét xử: không chấp nhận kháng cáo của bị đơn, căn cứ Khoản 1 Điều 308 B ộ luật tố tụng dân s ự giữ nguyên bản án sơ thẩm.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
 [1] Về quan hệ tranh chấp và thẩm quyền : Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam – Chi nhánh huyện Đ Lâm Đồng II khởi kiện yêu cầu vợ chồng ông Nguyễn VănH , bà Đồng ThịP trả nợ số tiền vay theo hợp đồng tín dụng số 5411LAV201901556 ngày 27/5/2019, số tiền 4.530.379.657 đồng (trong đó 3.800.000.000 đồng tiền gốc và 730.379.657 đồng tiền lãi suất) và tiếp tục chịu lãi phát sinh, đồng thời duy trì bi ện pháp thế chấp tài sản để đảm bảo cho việc thi hành án. Bị đơn ông Nguyễn Văn H, bà Đồng ThịP đề nghị cho trả dần và tự tìm cách xử lý tài sản thế chấp để trả nợ cho Ngân hàng nên các bên phát sinh tranh chấp. Tòa án cấp sơ thẩm xác định quan hệ pháp luật tranh chấp là “ Tranh chấp hợp đồng tín dụng” là phù hợp với quy định của pháp luật.
 [2] Xét kháng cáo của bị đơn thấy rằng:
[2.1] Bị đơn ông Nguyễn VănH , bà Đồng ThịP kháng cáo cho rằng cấp sơ thẩm vi phạm tố tụng không tống đạt thông báo thụ lý vụ án cho bị đơn nên không thực hiện quyền và nghĩa vụ tố tụng theo luật định, không nhận được Quyết định đưa vụ án ra xét xử nên không có mặt tại phiên tòa để trình bày nhưng cấp sơ thẩm vẫn đưa vụ án ra xét xử. Qua xem xét các chứng cứ thể hiện ngày 09/6/2021 ông Nguyễn VănH đến Tòa án viết bản tự khai (Bút lục số 90) và cùng ngày đã tham

## Page 5

gia phiên hòa giải và kiểm tra việc giao nộp chứng cứ (Bút lục số 92-94), đồng thời đã tống đạt quyết định xét xử (Bút lục số 111, 112), quyết định hoãn phiên tòa (Bút lục số 122) cho bị đơn nhưng bị đơn đều vắng mặt không có lý do. Do đó, Tòa án tiến hành xét xử vắng mặt bị đơn là có căn cứ đúng theo quy định của pháp luật nên yêu cầu kháng cáo của bị đơn không được chấp nhận.
[2.2] Hợp đồng tín dụng số 5411LAV201901556 được ký kết giữa Agribank Chi nhánh huyện Đ- Lâm Đồng II với ông Nguyễn VănH , bà Đồng ThịP nội dung cho ông H , bàP vay số tiền 3.800.000.000 đồng; Thời hạn vay 60 tháng, ngày gi ải ngân đầu tiên: 28/05/2019, ngày đếnh ạn cu ối cùng: 27/05/2024. Mục đích sử dụng tiền vay: Xây dựng xưởng, mua máy móc, thi ết bị gia công sắt thép, sản xuất lưới B40. Lãi suất: Áp dụng lãi suất điều chỉnh, lãi suất tại thời điểm vay vốn là 11%/năm, lãi su ất quá hạn bằng 150% lãi trong h ạn, tuy nhiên đến kỳ hạn trả nợ bị đơn không thanh toán được nợ nên nguyên đơn đã chuyển nợ quá hạn và yêu cầu Ông Nguyễn Văn H, bà Đồng ThịP trả khoản nợ vay. Trong quá trình giải quyết vụ án và tại phiên tòa hôm nay bị đơn đồng ý trả toàn bộ số nợ của hợp đồng vay trên tính đến ngày 30/8/2021 là 4.530.379.657 đồng (n ợ gốc 3.800.000.000 đồng, lãi trong hạn: 676.816.438 đồng, lãi quá hạn 53.653.219 đồng và đồng ý kể từ ngày 31/8/2021 ti ếp tục trả lãi phát sinh theom ức lãi su ất thỏa thuận của Hợp đồng tín dụng trên cho đến khi trả hết nợ cho Ngân hàng nên cần ghi nhận. Cấp sơ thẩm đã tuyên bu ộc bị đơn trả cho nguyên đơn s ố tiền gốc, lãi và lãi phát sinh t ừ ngày 31/8/2021 là có căn c ứ nhưng không tuyên v ề phần điều chỉnh lãic ủa hợp đồng tín dụng.
[2.3] Để đảm bảo cho khoản vay trên ông H, bàP đã dùng các tài sản thuộc quyền sơ hữu của mình đ ề thế chấp vay vốn bao g ồm: Quyền sử dụng đất 30m2 đất ở thuộc thửa đất số 96, tờ bản đồ số 21 tại thị trấn Đ, huyện Đ, tỉnh Lâm Đồng đã được cấp giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất số Đ 277904 do Ủy ban nhân dân huyện Đ cấp ngày 24/3/2004; Quyền sử dụng đất 882m2 (trong đó đất ở 270m2; đất trồng cây hàng năm khác 612m 2) thuộc thửa đất số 1418, tờ bản đồ số 21 tại thị trấn Đ, huyện Đ, tỉnh Lâm Đồng đã được cấp giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất sốP 383203 do Ủy ban nhân dân huyện Đ cấp ngày 6/10/1993. Theo hợp đống thế chấp s ố: H2019.00067 ngày 28/5/2019 đã đư ợc công chứng s ố 1078, quy ển s ố 02TP/CC-SCC/HĐGD đã được đăng ký giao dịch bảo đảm ngày 28/5/2019.
Do không thanh toán đư ợc nợ nên giữa nguyên đơn và b ị đơn đã thỏa thuận về việc cùng x ử lý các tài sản bảo đảm trên đ ể Ngân hàng thu hồin ợ ngày 28/7/2020, Tuy nhiên khi xử lý các tài sản này bên phía ông H, bàP không đồng ý giá bán tài sản nên các bên không x ử lý được các tài sản này nên có tranh ch ấp.
Trong quá trình giải quyết vụ án các bên đương sự thừa nhận việc ký kết hợp đồng thế chấp nêu trên là tự nguyện việc đăng ký thế chấp được thực hiện đúng quy định

## Page 6

về giao dịch bảo đảm, các quyền sử dụng đất trên là tài sản hợp pháp của bị đơn.
Theo quy định tại Điều 319 Bộ luật Dân s ự về thế chấp tài sản thì việc thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất nêu trên là đúng quy định của pháp luật và có hi ệu lực pháp lu ật. Do đó, đ ể đảm bảo cho vi ệc thi hành án sau này , cần tiếp tục duy trì hợp đồng thế chấp trên là phù h ợp. Tuy nhiên, Tòa án cấp sơ thẩm tuyên “sau khi x ử lý tài sản thế chấp, s ố tiền còn lại thu đư ợc vư ợt quá nghĩa vụ thi hành án của vợ chồng ông Nguyễn VănH và bà Đồng ThịP thì phần dư được trả lại cho vợ chồng ông Nguyễn VănH và bà Đồng Thị P. Nếu thiếu vợ chồng ông Nguyễn VănH , bà Đồng ThịP có nghĩa v ụ tiếp tục trả hết số nợ cho Ngânh àng” nhưng không tuyên quy ền được yêuc ầu xử lý tài sản thế chấp của nguyên đơn.
[2.4] Đối với số tiền 17.337.000 đồng mà Agribank Chi nhánh huyện Đ Lâm Đồng II yêu cầu ông H, bàP trả cho Ngân hàng thể hiện: theo biên bản thỏa thuận và bàn giao xử lý tài sản thế chấp ngày 28/7/2020 giữa ông H, bàP và Agribank Chi nhánh huyện Đ Lâm Đồng II thì ông H không đồng ý và yêu cầu thẩm định giá lại tài sản theo giá thị trường để bán. Do đó, ngày 04/11/2020 Agribank chi nhánh huyện Đ Lâm Đồng II ký kết hợp đồng thẩm định giá với Công ty TNHH thẩm định giá và tư vấn EOI để thẩm định giá lại tài sản nhưng do phía bị đơn không thiện chí trong việc xử lý tài sản thế chấp nên phải chịu toàn bộ chi phí định giá này. Do đó, Agribank Chi nhánh huyện Đ Lâm Đồng II yêu cầu bị đơn trả lại số tiền này là có căn cứ.
[2.5] Từ những phân tích trên, không có căn cứ chấp nhận kháng cáo của bị đơn ông Nguyễn Văn H, bà Đồng ThịP cần sửa bản án sơ thẩm về phần điều chỉnh lãi suất theo hợp đồng tín dụng và phần xử lý tài sản theo hướng nhận định trên.
[3] Về án phí: Do yêu cầu kháng cáo không được chấp nhận nên bị đơn phải chịu án phí kinh doanh thương mại phúc thẩm theo quy định của pháp luật.
 Vì các lẽ trên, QUYẾT ĐỊNH:
 - Căn cứ Khoản 2 Điều 308 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015;
- Nghị quyết Số 326/2016/UBTVQH14, ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội Nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí, lệ phí Tòa án.
Không chấp nhận yêu cầu kháng cáo của bị đơn ông Nguyễn Văn H, bà Đồng Thị P. Sửa bản án Kinh doanh thương mại sơ thẩm về phần tuyên án.
Xử:

## Page 7

[1] Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng nông nghi ệp và phát tri ển nông thôn Việt Nam (Agribank) - Chi nhánh huyện Đ Lâm Đồng II về việc “Tranh chấp hợp đồng tín dụng” với ông Nguyễn Văn H, bà Đồng Thị P.
Buộc ông Nguy ễn VănH , bà Đồng ThịP phải thanh toán cho Ngân hàng nông nghiệp và phát tri ển nông thôn Vi ệt Nam (Agribank) - Chi nhánh huyện Đ Lâm Đồng II số tiền tính đến ngày 30/8/2021 là 4.530.379.657 đồng (Bốn tỷ năm trăm bốn mươi bảy triệu bảy trăm mười sáu ngàn sáu trăm năm mươi bảy đồng), Trong đó nợ gốc 3.800.000.000 đồng, lãi trong hạn: 676.816.438 đồng, lãi quá hạn 53.653.219 đồng.
Kể từ ngày 31/8/2021 cho đến khi thi hành án xong nếu bên phải thi hành án chậm thực hi ện nghĩa v ụ trả số tiền nợ gốc còn phải thi hành án thì phải trả số tiền lãi, tương ứng với thời gian và s ố tiền chậm trả, theo mức lãi suất thỏa thuận trong Hợp đồng tín dụng s ố số 5411LAV201901556 ngày 27/5/2019 . (Trư ờng hợp trong Hợp đồng tín d ụng, các bên thỏa thuận về việc điều chỉnh lãi su ất cho vay theot ừng thời k ỳ của Ngân hàng cho vay thì lãi su ất khách hàng vay phải tiếp tục thanh toán cho Ngân hàng cho vay theo quy ết định của Tòa án cũng s ẽ được điều chỉnh phù hợp với sự điều chỉnh lãi suất của Ngân hàng cho vay).
[2] Tiếp tục duy trì Hợp đồng thế chấp số H2019.00067 ngày 27/5/2019 đã được công chứng số 1078, quyển số 02TP/CC-SCC/HĐGD đã được đăng ký giao dịch bảo đảm ngày 28/5/2019 là: Quyền sử dụng đất 30m2 đất ở thuộc thửa đất số 96, tờ bản đồ số 21 tại thị trấn Đ, huyện Đ, tỉnh Lâm Đồng đã được cấp giấy chứng nhận Quy ền s ử dụng đất s ố Đ 277904 do U ỷ ban nhân dân huyện Đ cấp ngày 24/3/2004; Quyền sử dụng đất 882m 2 (trong đó đất ở 270m2; đất trồng cây hàng năm khác 612m2) thuộc thửa đất số 1418, tờ bản đồ số 21 tại thị trấn Đ, huyện Đ, tỉnh Lâm Đồng đã được cấp giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất sốP 383203 do Ủy ban nhân dân huyện Đ cấp ngày 6/10/1993 để đảm bảo cho vi ệc thi hành án.
Trường hợp ông Nguyễn VănH , bà Đồng ThịP không thực hiện nghĩa v ụ trả nợ thì Ngân hàng nông nghi ệp và phát tri ển nông thôn Vi ệt Nam (Agribank) - Chi nhánh huyện Đ Lâm Đồng II được quyền yêu cầu cơ quan có thẩm quyền xử lý tài sản bảo đảm theo quy định của pháp luật để thu hồi nợ [3] Buộc ông Nguyễn Văn H, bà Đồng ThịP có nghĩa vụ trả cho Ngân hàng nông nghiệp và phát tri ển nông thôn Vi ệt Nam (Agribank) - Chi nhánh huyện Đ Lâm Đồng II số tiền 17.337.000 đồng thẩm định giá.
 [4] Về án phí:
+ Án phí Kinh doanh thương mại sơ thẩm:
Buộc ông Nguyễn VănH , bà Đồng ThịP phải chịu 112.547.716 đồng án phí kinh doanh thương mại sơ thẩm.

## Page 8

Hoàn trả cho Ngân hàng nông nghi ệp và phát tri ển nông thôn Vi ệt Nam (Agribank) - Chi nhánh huyện Đ Lâm Đồng II số tiền 56.162.157 theo biên lai thu tiền số AA/2017/0002039 ngày 16 tháng 3 năm 2021 và số tiền 433.425 đồng theo biên lai thu tiền số AA/2017/0002087 ngày 14 tháng 5 năm 2021 của Chi cục thi hành án dân sự huyện Đ do bà Ka Lin nộp thay.
+Án phí Kinh doanh thương mại phúc thẩm:
Buộc ông Nguyễn VănH , bà Đồng ThịP phải chịu 4.000.000 đồng tiền án phí kinh doanh thương mại phúc thẩm nhưng được trừ vào số tiền 4.000.000 đồng đã tạm nộp theo các biên lai thu số 000 2124 ngày 30/9/2021 và biên lai thu số 0000333 ngày 09/11/2021 của Chi cục thi hành án dân sự huyện Đ. Ông H, bàP đã nộp đủ án phí Kinh doanh thương mại phúc thẩm.
Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự đã được sửa đổi bổ sung năm 2015 thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại Điều 6, Điều 7, Điều 7a và Điều 9 Luật thi hành án dân sự đã được sửa đổi bổ sung năm 2015; Thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự đã được sửa đổi bổ sung năm 2015.
Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án./.
Nơi nhận:
- VKSND tỉnh Lâm Đồng;
- Phòng KT-NV &THA;
- TAND huyện Đ, tỉnh Lâm Đồng;
- Chi Cục THADS huyện Đ, tỉnh Lâm Đồng;
- Đương sự (03);
- Lưu: bộ phận lưu trữ, hồ sơ vụ án.

TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM THẨM PHÁN–CHỦ TỌA PHIÊN TO






 Nguyễn Thành Tâm

## Page 9

 THÀNH VIÊN HỘI ĐỒNG XÉT XỬ




Bùi Hữu Nhân Huỳnh Châu Thạch THẨM PHÁN – CHỦ TỌA PHIÊN TÒA




 Nguyễn Thành Tâm

## Page 10

## Page 11

11