Bản án số: 02/2022/DS-ST
Ngân hàng Thương mại cổ phần
Số: 02
Ngày: 24/01/2022
Tòa án xét xử: TAND huyện la Pa, tỉnh Gia Lai
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Thông tin vụ việc: Theo hợp đồng cho vay từng lần số 1339/2017/HĐCVTL/NHCT500-NGUYENVANTAI ngày 31/10/2017, thì Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam – Chi nhánh Gia Lai – Phòng giao dịch CP cho ông Nguyễn Văn T1 vay số tiền 400.000.000 đồng

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN CHƯ PƯH TỈNH GIA LAI

 Bản án số: 02/2022/DS-ST Ngày 24/01/2022 “V/v tranh chấp hợp đồng tín dụng”
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc




NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN CHƯ PƯH - TỈNH GIA LAI
- Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
Thẩm phán – Chủ tọa phiên tòa: Ông Đặng Ngọc Trung Các Hội thẩm nhân dân:
1. Ông Chu Xuân Toàn
2. Bà Nguyễn Thanh Thắm
- Thư ký phiên tòa: Ông Dương Nam Anh Chi nh, Thư ký Tòa án nhân dân huyện Chư Pưh, tỉnh Gia Lai.
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyện Chư Pưh, tỉnh Gia Lai tham gia phiên tòa: Ông Nguyễn Minh Trí, Kiểm sát viên.
Ngày 24 tháng 01 năm 2022, tại Hội trường xét xử Tòa án nhân dân huyện Chư Pưh, tỉnh Gia Lai xét xử sơ thẩm công khai vụ án dân sự thụ l ý số:
195/2021/TLST- DS ngày 14 tháng 10 năm 2021 về “Tranh chấp hợp đồng tín dụng”
theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số: 121/2021/QĐXXST - DS ngày 22 tháng 12 năm 2021 giữa các đương sự:
Nguyên đơn: Ngân hàng Thương mại cổ phần (TMCP) Công thương Việt Nam Người đại diện theo pháp luật: Ông Lê Đức T - Chủ tịch HĐQT Địa chỉ: 108 Trần Hưng Đạo, thành phố HN Người đại diện theo ủy quyền: Ông Hoàng Anh Q – Phó giám đốc Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam – Chi nhánh Gia Lai Địa chỉ: 01 Trần Hưng Đạo, thành phố P, tỉnh Gia Lai (Theo văn bản ủy quyền số 266/UQ-HĐQT-NHCT18, ngày 16/3/2020).
Người được ủy quyền lại tham gia tố tụng: Ông Trần Văn P – Trưởng phòng giao dịch CP – Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam - Chi nhánh Gia Lai.
Bị đơn: Ông Nguyễn Văn T1, sinh năm 1975 Địa chỉ: Thôn Phú Hòa, xã IL, huyện CP, tỉnh Gia Lai.
Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: Bà Lê Thị H, sinh năm 1982 Địa chỉ: Thôn Phú Hòa, xã IL, huyện CP, tỉnh Gia Lai.

NỘI DUNG VỤ ÁN:
Theo đơn khởi kiện đề ngày 24/9/2021, các lời khai trong quá trình giải quyết vụ án và tại phiên tòa , người đại diện theo ủy quyền của Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam (Sau đây gọi tắt là Ngân hàng) trình bày:
 Theo hợp đồng cho vay từng lần số 1339/2017/HĐCVTL/NHCT500- NGUYENVANTAI ngày 31/10/2017, thì Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam

## Page 2

– Chi nhánh Gia Lai – Phòng giao dịch CP cho ông Nguyễn Văn T1 vay số tiền 400.000.000 đồng, thời hạn vay là 12 tháng kể từ ngày rút vốn (Từ ngày 31/10/2017 đến 31/10/2018), ngày giải ngân là ngày 31/10/2017, mục đích vay để trồng mới và chăm sóc tiêu. Lãi suất cho vay trong hạn là 10,8%/năm (Áp dụng lãi suất ưu đãi 06 tháng đầu tiên là 8.5%/năm), lãi suất quá hạn bằng 150% lãi suất cho vay trong hạn, áp dụng tại thời điểm chuyển nợ quá hạn , tiền lãi phải trả hàng tháng vào ngày 01 của tháng.
Theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số 1368/HĐTC ngày 01/11/2016, công chứng ngày 01/01/2016 tại Văn phòng Công chứng CS. Để đảm bảo cho khoản vay nói trên, ông Nguyễn Văn T1 và bà Lê Thị H đã thế chấp cho Ngân hàng những tài sản sau:
Quyền sử dụng đất và tài sản khác gắn liền với đất đối với thửa đất số 15, tờ bản đồ số 78, tại thôn Phú Hòa, xã IL, huyện CP, tỉnh Gia Lai, theo giấy chứng nhận quyền s ử dụng đ ất, quy ền s ở hữu nhà ở và tài sản khác gắn li ền với đất số CĐ 594569, do UBND huyện CP, tỉnh Gia Lai cấp ngày 14/10/2016.
Quyền sử dụng đất và tài sản khác gắn liền với đất đối với thửa đất số 32, tờ bản đồ số 78, tại thôn Phú Hòa, xã IL, huyện CP, tỉnh Gia Lai, theo giấy chứng nhận quyền s ử dụng đ ất, quy ền s ở hữu nhà ở và tài sản khác gắn li ền với đất số CĐ 594570, do UBND huyện CP, tỉnh Gia Lai cấp ngày 14/10/2016.
 Sau khi ký kết hợp đồng cho vay từng lần số 1339/2017/HĐCVTL/NHCT500-NGUYENVANTAI ngày 31/10/2017 , ngân hàng đã giải ngân tiền vay cho ông T1 theo đúng thỏa thuận. Quá trình thực hiện hợp đồng ông T1 đã trả lãi cho Ngân hàng đến hết ngày 30/4/2018. Tính đến thời điểm xét xử vụ án, ông Nguyễn Văn T1 còn nợ ngân hàng tổng số tiền là 603.525.266 đồng. Từ ngày 01/5/2018 đến nay, ông T1 không thanh toán lãi và gốc theo như thỏa thuận trong hợp đồng tín dụng mà các bên đã ký kết . Ngân hàng đã nhiều lần mời ông đến làm việc, đề nghị thực hiện nghĩa vụ trả nợ nhưng không đạt kết quả.
 Nay Ngân hàng yêu cầu Tòa án nhân dân huyện CP giải quyết buộc ông Nguyễn Văn T1 và bà Lê Thị H phải có nghĩa vụ liên đới thanh toán cho Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam thông qua Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam
- Chi nhánh Gia Lai tiền nợ gốc, lãi tính đến ngày 24/01/2022 và chi phí khác cụ thể như sau:
 Nợ gốc và lãi phải trả là 603.525.266 đồng. Trong đó, nợ gốc là 400.000.000 đồng; tiền lãi trong hạn là 141.996.256 đồng; tiền lãi quá hạn là 61.529.010 đồng; chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ với số tiền 4.000.000 đồng. (Nguyên đơn không yêu cầu tính lãi chậm thi hành án đối với khoản tiền chi phí xem xét thẩm định tại chỗ và lãi xuất phạt chậm trả lãi tối đa bằng 10%/ năm mà các bên đã thỏa thuận trong hợp đồng tín dụng).
Trong trường hợp ông T1, bà H không thanh toán toàn bộ số nợ gốc, lãi và các chi phí khác như đã nêu trên, thì Ngân hàng có quyền yêu cầu Cơ quan thi hành án dân sự xử lý, phát mãi tài sản đã thế chấp theo hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số 1368/HĐTC ngày 01/11/2016, đã được các bên ký kết để thu hồi nợ.
 Từ khi thụ lý vụ án đến nay, Tòa án đã nhiều lần triệu tập, thông báo và niêm yết đầy đủ, hợp lệ các văn bản tố tụng nhưng bị đơn và người có quyền lợi, nghĩa vụ

## Page 3

liên quan là ông Nguyễn Văn T1 và bà Lê Thị H đều vắng mặt không có lý do, do đó Tòa án giải quyết vụ án theo quy định của pháp luật. Tại phiên tòa hôm nay, Tòa án đã triệu tập hợp lệ để ông T1, bà H đến tham gia phiên tòa lần thứ hai nhưng ông, bà tiếp tục vắng mặt, không có lời khai, không cung cấp tài liệu chứng cứ gì để Hội đồng xét xử xem xét.
 Qua buổi xem xét thẩm định tại chỗ vào ngày 18/11/2021, Tòa án nhân dân huyện CP xác định như sau: Tại thời điểm xem xét, thẩm định tại chỗ thì quyền sử dụng đất và tài sản khác gắn liền với đất đối với thửa đất số 15, tờ bản đồ số 78, tại thôn Phú Hòa, xã IL, huyện CP, tỉnh Gia Lai, theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CĐ 594569, do UBND huyện CP, tỉnh Gia Lai cấp ngày 14/10/2016. Quyền sử dụng đất và tài sản khác gắn liền với đất đối với thửa đất số 32, tờ bản đồ số 78, tại thôn Phú Hòa, xã IL, huyện CP, tỉnh Gia Lai, theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CĐ 594570, do UBND huyện CP, tỉnh Gia Lai cấp ngày 14/10/2016, chưa có phát sinh việc tranh chấp với bên thứ ba.
Ý kiến của đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyện CP, tỉnh Gia Lai như sau:
Về việc tuân theo pháp luật của cơ quan và người tiến hành tốt ụng: Đảm bảo đúng quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự.
Về việc chấp hành của người tham gia tố tụng: Nguyên đơn chấp hành theo giấy triệu tập của Tòa án và cung cấp đầy đủ chứng cứ đảm bảo theo đúng quy định.
Bị đơn và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan đã được triệu tập hợp lệ nhưng vắng mặt tại phiên tòa lần thứ hai không có lý do ; Đề nghị Hội đồng xét xử áp dụng điểm b khoản 2 Điều 227 Bộ luật Tố tụng dân sự, tiến hành xét xử vắng mặt bị đơn và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan.
Về phần nội d ung: Căn cứ các Điều 280, 463, 465, 466, 468 Bộ luật Dân sự;
Điều 27 Luật Hôn nhân và gia đình; các Điều 156, 157, 158 Bộ luật Tố tụng dân sự :
Buộc bị đơn ông Nguyễn Văn T1 và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan có nghĩa vụ liên quan bà Lê Thị H có nghĩa vụ liên đới trả nợ cho Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam thông qua Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam - Chi nhánh Gia Lai số tiền nợ gốc là 400.000.000 đồng và tiền lãi phát sinh theo hợp đồng tín dụng hai bên đã ký kết. Trường hợp ông T1, bà H không thực hiện nghĩa vụ trả nợ thì nguyên đơn có quyền yêu cầu xử lý tài sản thế chấp để thu hồi nợ. Buộc ông T1 và bà H phải liên đới chịu án phí dân sự sơ thẩm và chi phí xem xét thẩm định tại chỗ theo quy định của pháp luật, hoàn trả tiền tạm ứng án phí cho nguyên đơn.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
[1]. Về tố tụng:
Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam có đơn khởi kiện yêu cầu Tòa án nhân dân huyện CP , tỉnh Gia Lai giải quyết Tranh chấp Hợp đồng tín dụng giữa Ngân hàng với bị đơn ông Nguyễn Văn T1 có địa chỉ tại thôn Phú Hòa, xã IL, huyện CP, tỉnh Gia Lai, theo quy định tại khoản 3 Điều 26, điểm a khoản 1 Điều 35, điểm a khoản 1 Điều 39, điểm a khoản 1 Điều 40 của Bộ luật Tố tụng dân sự thì vụ án thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân huyện CP, tỉnh Gia Lai.
Tại phiên tòa, bị đơn ông Nguyễn Văn T1 và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Lê Thị H vắng mặt đến lần thứ hai không vì trở ngại khách quan hoặc sự

## Page 4

kiện bất khả kháng nên Hội đồng xét xử tiến hành xét xử vắng mặt bị đơn và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan là đúng quy định tại điểm b khoản 2 Điều 227 và khoản 3 Điều 228 của Bộ luật Tố tụng dân sự.
[2]. Xét yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn thấy rằng:
 Theo hợp đồng cho vay từng lần 1339/2017/HĐCVTL/NHCT500- NGUYENVANTAI ngày 31/10/2017, thì Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam
- Chi nhánh Gia Lai cho ông Nguyễn Văn T1 vay số tiền 400.000.000 đồng, thời hạn cho vay là 12 tháng kể từ ngày rút vốn, lãi suất cho vay trong hạn là 10,8%/năm (Áp dụng lãi suất ưu đãi 06 tháng đầu tiên là 8.5%/năm), lãi suất nợ quá hạn bằng 150% lãi suất trong hạn tại thời điểm chuyển nợ quá hạn , tiền lãi phải trả hàng tháng vào ngày 01 của tháng.
Ngân hàng đã giải ngân tiền vay cho ông T1 theo đúng thỏa thuận. Tính đến thời điểm xét xử sơ thẩm, ông T1 còn nợ tổng cộng là 603.525.266 đồng (Sáu trăm lẻ ba triệu, năm trăm hai mươi lăm ngàn, hai trăm sáu mươi sáu đồng). Trong đó, nợ gốc là 400.000.000 đồng; tiền lãi trong hạn là 141.996.256 đồng; tiền lãi quá hạn là 61.529.010 đồng. Từ ngày 01/5/2018 đến nay, ông T1 không thanh toán lãi và gốc theo như thỏa thuận tại hợp đồng tín dụng mà các bên đã kí kết . Do bị đơn vi phạm nghĩa vụ trả tiền nợ lãi, nợ gốc nên nguyên đơn đã chuyển toàn bộ khoản nợ trên sang nợ quá hạn kể từ ngày 31/10/2018. Ngân hàng đã nhiều lần làm việc và thông báo chuyển nợ quá hạn , yêu cầu bị đơn thực hiện nghĩa vụ trả nợ nhưng ông T1 không thanh toán nợ . Như vậy, ông T1 đã vi phạm nghĩa vụ trả nợ quy định tại khoản 1 Điều 466, khoản 2 Điều 470 Bộ luật Dân sự.
 Nợ gốc và lãi phải trả là 603.525.266 đồng. Trong đó, nợ gốc là 400.000.000 đồng; tiền lãi trong hạn là 141.996.256 đồng; tiền lãi quá hạn là 61.529.010 đồng.
Lãi suất được tính theo thỏa thuận trong Hợp đồng tín dụng là phù hợp với quy định tại Điều 91 Luật các Tổ chức tín dụng.
 Xét thấy, tại thời điểm giao kết hợp đồng tín dụng ông Nguyễn Văn T1 và bà Lê Thị H là vợ chồng hợp pháp, mục đích vay tiền để làm kinh tế gia đình. Do vậy, Hội đồng xét xử có cơ sở chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, buộc bị đơn ông Nguyễn Văn T và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Lê Thị H phải liên đới trả cho nguyên đơn là Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam thông qua Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam - Chi nhánh Gia Lai số tiền nợ gốc và lãi tính đến ngày 24/01/2022 tổng cộng là 603.525.266 đồng . Trong đó, nợ gốc là 400.000.000 đồng; tiền lãi trong hạn là 141.996.256 đồng; tiền lãi quá hạn là 61.529.010 đồng.
 [3]. Đối với yêu cầu xử lý tài sản thế chấp của nguyên đơn trong trường hợp bị đơn không thực hiện nghĩa vụ trả nợ gốc và nợ lãi cho nguyên đơn:
 Theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số 1368/HĐTC ngày 01/11/2016, công chứng ngày 01/11/2016, để bảo đảm cho khoản vay trên ông Nguyễn Văn T1 và bà Lê Thị H đã thế chấp cho Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam những tài sản cụ thể như sau:
Quyền sử dụng đất và tài sản khác gắn liền với đất đối với thửa đất số 15, tờ bản đồ số 78, tại thôn Phú Hòa, xã IL, huyện CP, tỉnh Gia Lai, theo giấy chứng nhận quyền s ử dụng đ ất, quy ền s ở hữu nhà ở và tài sản khác gắn li ền với đất số CĐ 594569, do UBND huyện CP, tỉnh Gia Lai cấp ngày 14/10/2016.

## Page 5

Quyền sử dụng đất và tài sản khác gắn liền với đất đối với thửa đất số 32, tờ bản đồ số 78, tại thôn Phú Hòa, xã IL, huyện CP, tỉnh Gia Lai, theo giấy chứng nhận quyền s ử dụng đ ất, quy ền s ở hữu nhà ở và tài sản khác gắn li ền với đất số CĐ 594570, do UBND huyện CP, tỉnh Gia Lai cấp ngày 14/10/2016.
 Qua buổi xem xét , thẩm định tại chỗ vào ngày 18/11/2021, Tòa án nhân dân huyện CP xác định như sau: Tại thời điểm xem xét, thẩm định tại chỗ thì quyền sử dụng đất và tài sản khác gắn liền với đất đối với thửa đất số 15, tờ bản đồ số 78, tại thôn Phú Hòa, xã IL, huyện CP, tỉnh Gia Lai, theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CĐ 594569, do UBND huyện CP, tỉnh Gia Lai cấp ngày 14/10/2016. Quyền sử dụng đất và tài sản khác gắn liền với đất đối với thửa đất số 32, tờ bản đồ số 78, tại thôn Phú Hòa, xã IL, huyện CP, tỉnh Gia Lai, theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CĐ 594570, do UBND huyện CP, tỉnh Gia Lai cấp ngày 14/10/2016, chưa có phát sinh việc tranh chấp với bên thứ ba.
 Xét thấy, hình thức và nội dung của Hợp đồng thế chấp phù hợp với quy định tại các Điều 292, 293, 295, 298, 317, 318 và Điều 319 Bộ luật Dân sự nên có hiệu lực pháp luật.
Bên thế chấp dùng tài sản thế chấp để đảm bảo cho các khoản nợ gốc, lãi và tất cả các nghĩa vụ liên quan khác. Theo quy định tại khoản 6 Điều 320 và khoản 1 Điều 299 của Bộ luật Dân sự thì trong trường hợp đến hạn thực hiện nghĩa vụ được bảo đảm mà bên có nghĩa vụ không thực hiện hoặc thực hiện không đúng nghĩa vụ thì bên thế chấp phải giao tài sản thế chấp để xử lý. Vì vậy, yêu cầu của Ngân hàng đề nghị xử lý tài sản thế chấp để đảm bảo cho khoản vay tại hợp đồng tín dụng nêu trên để thu hồi nợ khi ông T1, bà H không trả hết nợ cho Ngân hàng là có căn cứ , đúng pháp luật nên cần chấp nhận.
[4]. Về chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ: Chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ là 4.000.000 đồng, ông Nguyễn Văn T1 và bà Lê Thị H phải liên đới chịu. Nguyên đơn đã nộp tạm ứng chi phí này nên cần buộc ông T1, bà H có nghĩa vụ thanh toán lại 4.000.000 đồng cho nguyên đơn là phù hợp với các Điều 156, 157 và khoản 2 Điều 158 Bộ luật Tố tụng dân sự.
[5]. Về án phí: Yêu cầu của nguyên đơn được Tòa án chấp nhận toàn bộ nên bị đơn phải chịu án phí dân sự sơ thẩm để sung vào công quỹNh à nước, hoàn trả lại tiền tạm ứng án phí cho nguyên đơn.
Vì các lẽ trên, QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ vào khoản 3 Điều 26, điểm a khoản 1 Điều 35, điểm a khoản 1 Điều 39, điểm a khoản 1 Điều 40, Điều 144, Điều 147, Điều 156, Điều 157, khoản 1 Điều 158, điểm b khoản 2 Điều 227, khoản 3 Điều 228, Điều 266 và Điều 273 của Bộ luật Tố tụng dân sự;
Áp dụng các Điều 292, 293, 295, 298, 299, 317, 318, 319, 320, 322, 357, 463, 466, 468 và Điều 470 của Bộ luật Dân sự; Điều 27 Luật Hôn nhân và gia đình;
Áp dụng các Điều 90, 91 và Điều 95 Luật các tổ chức tín dụng;

## Page 6

Áp dụng Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.
Tuyên xử: Chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn.
 1. Buộc bị đơn ông Nguyễn Văn T1 và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Lê Thị H có nghĩa vụ liên đới trả cho Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam thông qua Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam - Chi nhánh Gia Lai số tiền nợ gốc và nợ lãi tính đến ngày 24/01/2022 tổng cộng là 603.525.266 đồng (Sáu trăm lẻ ba triệu, năm trăm hai mươi lăm ngàn , hai trăm sáu mươi sáu đồng). Trong đó, nợ gốc là 400.000.000 đồng; tiền lãi trong hạn là 141.996.256 đồng; tiền lãi quá hạn là 61.529.010 đồng.
 “Kể từ ngày tiếp theo của ngày xét xử sơ thẩm, khách hàng vay còn phải tiếp tục chịu khoản tiền lãi quá hạn của số tiền nợ gốc chưa thanh toán theo mức lãi suất mà các bên thỏa thuận trong Hợp đồng tín dụng cho đến khi thanh toán xong khoản nợ gốc này ’’. (Trường hợp trong Hợp đồng tín dụng các bên có thỏa thuận về việc điều chỉnh lãi suất cho vay theo từng thời kỳ của Ngân hàng cho vay thì lãi suất mà khách hàng vay tiếp tục thanh toán cho Ngân hàng theo quyết định của Tòa án cũng sẽ được điều chỉnh cho phù hợp với sự điều chỉnh lãi suất của Ngân hàng cho vay).
 2. Trường hợp ông Nguyễn Văn T1 và bà Lê Thị H không thực hiện nghĩa vụ trả nợ đầy đủ gốc và lãi cho nguyên đơn thì nguyên đơn có quyền yêu cầu Cơ quan Thi hành án dân sự xử lý, phát mãi tài sản thế chấp mà ông T1, bà H đã thế chấp theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số 1368/HĐTC ngày 01/11/2016, đã được các bên ký kết để thu hồi nợ.
3. Về chi phí xem xét , thẩm định tại chỗ: Buộc ông Nguyễn Văn T1 và bà Lê Thị H có nghĩa vụ liên đới thanh toán lại chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ là 4.000.000 đồng cho Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam thông qua Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam - Chi nhánh Gia Lai.
4. Về án phí: Buộc ông Nguyễn Văn T1 và bà Lê Thị H phải liên đới chịu toàn bộ tiền án phí dân sự sơ thẩm là 28.141.010 đồng (Hai mươi tám triệu, một trăm bốn mươi mốt ngàn, không trăm mười đồng); (603.525.266 đồng = 20.000.000 đồng + 203.525.266 x 4%. = 28.141.010 đồng) để sung vào công quỹ Nhà nước.
Trả lại cho Ngân hàng T MCP Công thương Việt Nam thông qua Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam - Chi nhánh Gia Lai số tiền tạm ứng án phí đã nộp là 13.310.000 đồng theo biên lai thu tạm ứng án phí số 0005631 ngày 12/10/2021 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện CP, tỉnh Gia Lai.
5. Quyền kháng cáo: Nguyên đơn có quyền kháng cáo bản án trong hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án. Bị đơn có quyền kháng cáo bản án; người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan có quyền kháng cáo phần bản án liên quan đến quyền và nghĩa vụ của mình trong thời hạn 15 ngày, kể từ ngày nhận được bản án hoặc kể từ ngày bản án được niêm yết hợp lệ để yêu cầu Tòa án nhân dân tỉnh Gia Lai xét xử theo thủ tục phúc thẩm.
6. Trường hợp Bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a, 7b và 9 Luật Thi

## Page 7

hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.

 Nơi nhận: TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM
- TAND tỉnh Gia Lai; THẨM PHÁN – CHỦ TỌA PHIÊN TÒA
- VKSND huyện CP;
- Các đương sự;
- Thi hành án DS huyện CP;
- Lưu TA, hồ sơ vụ án.


 Đặng Ngọc Trung