DSPT Định Thị T - Trần Thị B
Số: 07
Ngày: 19/01/2022
Tòa án xét xử: TAND tỉnh Thái Nguyên
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: sửa bản án dân sự sơ thẩm số 06/2021/DSST ngày 31/8/2021 của Tòa nhân nhân dân thị xã Phổ Yên, tỉnh Th i Nguyên

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TỈNH THÁI NGUYÊN Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

 ản n số: 07/2022/DSPT.
Ngày: 19-01-2022 “V/v Tranh chấp chia tài sản chung và Chia thừa kế là QSD đất”

NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH THÁI NGUYÊN
 - Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:
 Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: à Lê Thị Hồng Phương Các thẩm phán: Ông Nguyễn Văn Quế à Trần Thị Nhài
 - Thư ký phiên tòa : à Vũ Thị Hồng – Thư ký Tòa n nhân dân tỉnh Thi Nguyên .
 - Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Thái Nguyên : à Dương Thị Hương Liên - Kiểm s t viên tham gia phiên tòa Ngày 19 th ng 01 năm 2022, tại Hội trường xét xử Tòa n nhân dân tỉnh Thi Nguyên, xét xử phúc thẩm công khai vụ n thụ lý số 71/2021/DSPT ngày 25/10/2021, về tranh chấp chia tài sản chung và chia thừa kế. Do bản n dân sự sơ thẩm số 06/2021/DSST ngày 31/8/2021 của Tòa n nhân dân thị xã Phổ Yên, tỉnh Thi Nguyên bị kh ng c o. Theo quyết định đưa vụ n ra xét xử số 83/2021/QĐ - PT ngày 01 th ng 11 năm 2021 , giữac c đương sự:
1. Nguyên đơn: Bà T, sinh năm 1930 Nơi ĐKHKTT: Xóm C, xã ĐS, thị xã PY, tỉnh Thi Nguyên Người đại diện theo ủy quyền: T1, sinh năm 1961 (con g i bà Thi)
Địa chỉ: Xóm D xã ĐS, thị xã PY, tỉnh Thi Nguyên. Có mặt.
(Hợp đồng ủy quyền lập ngày 21/10/2020 tại Văn phòng công chứng Y)
2. ị đơn:
2.1. Bà B, sinh năm 1952. Có mặt.
2.2. Anh B1, sinh năm 1984. Có mặt 2.3. Anh N, sinh năm 1987. Có mặt Cùng HKTT: Xóm C, xã ĐS, thị xã PY, tỉnh Thi Nguyên.
Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp ph p cho bị đơn anh B1 và anh N: Luật sư D1 và luật sư G- Văn phòng Luật sư Dương TG và cộng sự - Đoàn Luật sư tỉnh Thi Nguyên.
Địa chỉ: Số 1A, ngõ 57, đường XH (tổ 24), phường PĐP, TP Thi Nguyên, tỉnh Thi Nguyên. Có mặt.
3. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
3.1 Ủy ban nhân dân thị xã PY Đại diện theo ph p luật: Ông L – Chủ tịch U ND thị xã PY Người đại diện theo ủy quyền: Ông L - Chức vụ: Phó trưởng phòng Tài nguyên & Môi trường thị xã PY (Giấy ủy quyền số 01/GUQ ngày 29/3/2021)
Vắng mặt.

## Page 2

3.2. Bà T1, sinh năm 1961. Có mặt.
Nơi ĐKHKTT: Xóm D, xã ĐS thị xã PY, tỉnh Thi Nguyên.
3.3. Bà H, sinh năm 1966. Có mặt.
3.4. Chị Th, sinh năm 1983 ( vợ anh B1). Vắng mặt.
3.5. Chị Dương Thị N1, sinh năm 1989 (vợ anh N). Vắng mặt.
Cùng địa chỉ: Xóm C xã ĐS, thị xã PY, tỉnh Thi Nguyên
4. Người làm chứng: Ông Kh sinh năm 1948. Vắng mặt.
ĐKHKTT: Xóm Đ3, xã ĐS, thị xã PY, Thái Nguyên.
5. Người kh ng c o: à T là nguyên đơn (người đại diện theo ủy quyền bà T1); Bà B, anh N, anh B1 là bị đơn.
NỘI DUNG VỤ ÁN Theo nội dung bản n sơ thẩm nguyên đơn và người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn trình bày:
Cụ T, sinh năm 1930 và cụ P, sinh năm 1928, tổ chức lễ cưới và đăng ký kết hôn vào năm 1957 tại xã QL, huyện NQ, tỉnh Ninh ình.
 Năm 1959 cụP và cụT đã khai hoang, cải tạo được khu đất có tổng diện tích là 4.480m2 ( ốn nghìn bốn trăm t m mươi mét vuông) - nay là thửa đất số 165, tờ bản đồ số 11 (22) tại xã ĐS, thị xã PY, tỉnh Thi Nguyên để làm nơi ở an cư lạc nghiệp.
Cụ P, cụT sinh được 03 người con gồm: T1, sinh năm 1961; N2, sinh năm 1963 (đã hy sinh năm 1980, chưa có vợ con); H, sinh năm 1966 Năm 1980 con trai N2 của hai cụ T, cụ Pđã hy sinh vì sự nghiệp xây dựng và bảo vệ tổ quốc tại chiến trường Campuchia. Ngay sau khi người con trai duy nhất hy sinh, lúc nàyc c cụ đều đã nhiều tuổi (cụ P 52 tuổi, cụ T50 tuổi) nên không thể tiếp tục sinh thêm một người con trai nữa, viện lý do cần con trai nối dõi tông đường cụP đã tự ý đưa bà B (Trú tại: xóm C, xã ĐS, PY, tỉnh Thi Nguyên) về chung sống như vợ chồng (khi chưa ly hôn với cụ T) và chung sống tại nhà trên thửa đất 165, tờ bản đồ 11 (22) nêu trên là tài sản chung hợp ph p của cụT và cụ P, bất chấp việc anh em, họ hàng, chính quyền và bản thân cụT đã phản đối và không công nhận mối quan hệ tình cảm giữa cụP và bà B, vì việc làm sai tri trên cụP đã bị khai trừ ra khỏi Đảng năm 1983.
Mặc dù không đồng ý mối quan hệ tình cảm tri ph p luật giữa cụP và bà B nhưng trên thực tế quan hệ tình cảm giữa 3 người (cụ T, cụP và bà B) vẫn duy trì, cùng sống trên thửa đất nguồn gốc do cụT và cụP khai hoang từ năm 1959.
Năm 1993, theo chủ trương của nhà nước, cụT đã kê khai và được Nhà nước cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên ông P, thửa đất 165, tờ bản đồ 11 thuộc xóm C, xã ĐS cấp toàn bộ là đất thổ cư diện tích 4480m2, ngoài ra còn có các thửa đất canh t c.
Th ng 10 năm 1993 cụP chết không có di chúc, tài sản chung là thửa đất 165, tờ bản đồ 11 có diện tích 4480m2 là tài sản chung của cụP và cụ T.
Năm 2002, bà Byêu cầu cụ Tgiao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên cụP để giải quyết công việc gia đình. Do cả tin nên cụT đã giao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bản gốc cho bà B. Sau nhiều lần cụT đòi GCNQSDĐ nhưng bà B không trao trả, cho đến khi qua ông Kh (em trai ruột cụ P)
cụT mới biết thửa đất 165 do cụ khai ph hiện đã được cấp giấy chứng nhận mới

## Page 3

số vào sổ 137 - QSDĐ/12097/QĐ-U ND mang tên hộ ông P và bà B ngày 30/6/2009.
CụT đã làm đơn kiến nghị U ND thị xã PY về việc cấp giấy chứng nhận QSD đất mới mang tên bà Bvà ông P ngày 30/6/2009.
Ngày 11/06/2019, U ND thị xã PY đã ban hành Quyết định số 3104/QĐ- UBND về việc thu hồi Giấy chứng nhận số AQ 197379 do U ND thị xã PY cấp ngày 30/06/2009 mang tên P và B.
Đến nay, cụT đã nhiều lần yêu cầu bà B, anh B1, anh N trao trả lại phần tài sản riêng của cụ cùng phần di sản thừa kế của cụP để lại. Tuy nhiên, bà B cùng c c con bà vẫn tự ý chiếm hữu, sử dụng phần tài sản của cụT cùng phần di sản thừa kế của ông P khi chưa có sự đồng ý của cụ vàc c con với cụ P.
UBND xã ĐS đã tổ chức hòa giải tranh chấp đất đai. Sau 02 lần tổ chức hòa giải vàoc c ngày 15/05/2020 và 28/05/2020 đều không thành.
Nay cụT yêu cầu Tòa ngiải quyết với nội dung:
 1. Đề nghị công nhận ½ quyền sử dụng, sở hữu và định đoạt riêng của cụ đối với thửa đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 165, tờ bản đồ số 11 (22) tại xã ĐS, thị xã PY, tỉnh Thi Nguyên.
2.Yêu cầu Tòa n chia thừa kế theo ph p luật đối với phần di sản thừa kế do cụP để lại trong khối bất động sản tại thửa đất số 165, tờ bản đồ số 11 (22) tại xã ĐS, thị xã PY, tỉnh Thi Nguyên.
 ị đơn bà B trình bày:
 à ở với ông P từ năm 1983, có được bàT và gia đình đồng ý cho bà làm vợ hai, bản thân bàT là người đi hỏi bà làm vợ lẽ của chồng (ông Trương Văn P) và tổ chức cưới hỏi theo phong tục địa phương. Khi về chung sống đất đã có, nguồn gốc là của bàT và ông P khai hoang mà có.
 à x c định là vợ lẽ của ông P nên không đăng ký được kết hôn với ông P.
Sau khi ông P chết bà công nhận khối di sản là QSD đất hơn 4480 m2 là công sức khai hoang và là tài sản của ông P và bà T. Trước khi ông P chết, ông P có tuyên bố với bà bằng miệng chia đôi khu đất cho mỗi bà ½ quyền sử dụng gồm bàT là vợ cả và bà là vợ hai, việc cho chỉ là tuyên bố bằng miệng, không có ai làm chứng.
 Bà cùng ông P với bà Ti ở trên đất từ năm 1983 sau khi ông P chết đến nay bà vẫn là người ở trên đất và có công sức tôn tạo trồng cây trên đất.
Vềc c con của ông P: Bà Tlà vợ cả có 3 người con: T1, sinh năm 1961 (con bà Tvới ông P); H, sinh năm 1966 (con bà Tvà ông P); N2, sinh năm 1963 (hy sinh năm 1980) chưa có vợ, con.
 Giữa bà và ông P có hai người con là: B1, sinh năm 1984 và N2, sinh năm 1987 Ngoài ra ông P không có con nuôi và không có con riêng.
Về tài sản trên đất: Cây trên đất gồm bạch đàn có công sức của bà ông P và bà T là 3 người cùng trồng và chăm tưới.
Về ngôi nhà 5 gian trên đất, bà ưởi công nhận của ông P và bàT xây dựng nhưng do dột n t và cũ hỏng, được sự cho phép của bàT nên bà vàc c con trai sửa chữa lại toàn bộ năm 2005, đã ph đi xây lại toàn bộ từ phần tường lên m i, chỉ còn nền của ngôi nhà cũ. Nay bà Tvà các con gái bàT đề nghị công nhận tài sản chung của bà Tvới ông P và đề nghị chia di sản thừa kế đối với phần di sản của

## Page 4

ông P để lại bà không nhất trí, khi chết ông P không để lại nghĩa vụ tài sản nào cho c c đồng thừa kế phải g nh chịu.
Tại phiên tòa sơ thẩm bà B x c định năm 1993 khi kê khai cấp giấy chứng nhận QSD đất bà được c n bộ địa phương hướng dẫn kê khai bằng miệng, không phải làm văn bản kê khai gì, về thửa đất bà cũng có công sức khai hoang thêm. à Tđề nghị chia di sản thừa kế, bà đề nghị được thu thập chứng cứ, đề nghị bàT chứng minh theo quy định của Luật Hộ tịch và Luật Hôn nhân và gia đình việc bà T có đăng ký kết hôn với ông P là hợp ph p. Ngoài ra còn đề nghị đối chất với bà T việc bàT khai bà tranh vợ, cướp chồng của bàT Bị đơn anh N1 trình bày:
 ố anh là ông P, sinh năm 1928 chết năm 1993. Sau khi chết bố anh và mẹ cả (bà T) có khối tài sản chung là thửa đất 165, tờ bản đồ 11 thuộc xóm C, xã ĐS có diện tích 4480m2. Mẹ đẻ anh (bà B) về chung sống với bố (ông P) từ năm 1983 được sự đồng ý của bàT là mẹ cả nên hai bà sống hòa thuận. Năm 1993 bố anh chết không để lại di chúc. Trước khi chết bố anh và mẹ cảT được Nhà nước cấp giấy chứng nhận QSD đất mang tên hộ gia đình ông P. Nguồn gốc đất do bố anh và mẹ cả khai ph . Sau này do giấy chứng nhận QSD đất bị thất lạc nên mẹ anh bà B đã kê khai cấp lại giấy chứng nhận QSD đất giấy chứng nhận mang tên P và B Năm 2016 hai chị g i con bố anh với mẹ cảT là T1 và H có đơn khởi kiện đối với bà B nên U ND thị xã PY đã ra Quyết định thu hồi giấy chứng nhận QSD đất do cấp sai đối tượng. Anh x c định việc thu hồi là đúng. Đến nay bà Tđề nghị chia di sản thừa kế anh không đồng ý chỉ nhất trí quan điểm của mẹ anh bà B chia đôi khu đất là hai phần mỗi bà sử dụng một phần chứ không chia choc c con.
Tại phiên tòa anh có đơn đề nghị Tòa n thu thập chứng cứ với nội dung: bàT khai đăng ký kết hôn ở một nơi lại xin giấy x c kết hôn một nẻo là không có cơ sở ph p lý, người viết đơn không có thông tin cơ bản nơi cư trú hoặc đăng ký hộ khẩu, chữ ký của bàT có dấu hiệu giả mạo nên đề nghị thu thập bản gốc giấy x c nhận để gim định.
Anh B1 trình bày:
Thống nhất như lời trình bày của mẹ anh bà B và anh N1, không đồng ý chia di sản thừa kế theo ph p luật phần di sản của bố anh mà chỉ chia đôi thửa đất cho hai bà sử dụng.
Về ngôi nhà 5 gian lợp ngói xây trên nên nhà cũ của mẹ cả và bố anh, do nhà đã cũn t, không thể sử dụng được nên năm 2005 anh và mẹ ph tường cũ xây và lợp mới trên đất nay vợ chồng anh và bà B đang sinh sống tại ngôi nhà này, trên đất vợ chồng anh N1 cũng xây một nhà cấp 4 lợp tôn trên thửa đất số 165, tờ bản đồ 11 thuộc xóm C, xã ĐS.
Tại phiên tòa hôm nay diện tích đất thực tế đo được là 4133m2 việc đo đất bằng m y là đúng quy định, anh nhất trí quan điểm của mẹ anh bà B và em trai N1 đề nghị thu thập chứng cứ đăng ký kết hôn của bàT để x c định quan hệ hôn nhân với bố anh, anh không đồng ý việc đề nghị chia di sản thừa kế.
Ý kiến trình bày của người liên quan bà T1 Bà là cong i cả của ông P, sinh năm 1928 (đã chết năm 1993) và mẹ là bàT (nguyên đơn trong vụ n này). Sau khi bố mẹ bà kết hôn với nhau 1957, bố mẹ bà đã đã khai hoang, cải tạo được khu đất có tổng diện tích là 4.480m2 ( ốn nghìn

## Page 5

bốn trăm t m mươi mét vuông) (nay là Thửa đất số 165, tờ bản đồ số 11) tại xã ĐS, thị xã PY, tỉnh Thi Nguyên. ố mẹ bà sinh được 03 người con gồm: bà là T1 (sinh năm 1961); em trai N2 (sinh năm 1963); em gái út H (sinh năm 1966), em trai bà anh N2 đã anh dũng hy sinh vì sự nghiệp xây dựng và bảo vệ tổ quốc tại chiến trường Campuchia. Sau đó vì cần người thờ cúng nên bố bà đã tự ý đưa bà B (Trú tại: xóm C, xã ĐS, PY, tỉnh Thi Nguyên) về chung sống như vợ chồng (khi chưa ly hôn với mẹ bà) và cùng sống trên thửa đất 165, tờ bản đồ 11 tại xóm C, xã ĐS nêu trên. à x c định đất là tài sản chung hợp ph p của bố mẹ bà nhưng bố bà - ông P bất chấp việc anh em, họ hàng, chính quyền, mẹ bà vàc c con phản đối, không công nhận mối quan hệ tình cảm giữa ông Pvà bà . ố bà và bà B có thêm hai người con riêng là B và N1. Đến năm 1993, theo chủ trương của nhà nước, bố mẹ bà tiến hành thủ tục kê khai cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối thửa đất trên và đã được nhà nước cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vào năm 1993 do ông P đại diện đứng tên.
Khi bố bà chết năm 1993 và không để lại di chúc. Tải sản trên là tài sản chung của bố mẹ. Do đó mẹ bà đương nhiên có ½ quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất đối với khối tài sản nêu trên. Ngoài ra phần tài sản là di sản của bố bà để lại phải được chia choc c đồng thừa kế theo đúng ph p luật. Tuy nhiên, do bà ưởi và hai người con trai là anh B1 và anh N1 không đồng ý phân chia và trao trả tài sản nên mẹ bà có đơn khởi kiện đề nghị công nhận ½ quyền sử dụng đất đồng thời chia di sản thừa kế theo ph p luật phần di sản của bố bà ông P để lại nên bà đồng ý. à cũng là đại diện theo ủy quyền của mẹ nên có quyền quyết định đến việc nhận di sản của bố để lại phần của mẹ được hưởng.
 Tại phiên tòa bà T1 đề nghị chia cho bà B công sức duy trì khối di sản trong nhiều năm, cụ thể chia cho bà B diện tích đất bằng 1 kỷ phần thừa kế như quyền lợi của những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất của bố bà để lại di sản.
Ý kiến trình bày của bà H:
Thống nhất toàn bộ nội dung trình bày cũng như ý kiến của mẹ bà là bàT cũng như chị g i T1 trình bày, phần di sản của bố để lại đề nghị chia theo quy định của ph p luật và đề nghị được lấy bằng hiện vật là QSD đất ở tương ứng với kỷ phần di sản của bố bà là ông P để lại theo quy định.
Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan chịN (vợ anh N1) trình bầy:
Chị xây dựng gia đình với anh N1 năm 2011, lúc đầu vợ chồng ở chung cùng mẹ là bà B, khi về làm dâu bố chồng đã chết, bà Tlà mẹ cả của chồng chị cũng đi ở với cong i, không sống cùng trên đất. Năm 2013 vợ chồng chị được mẹ là bà B cho đất làm nhà ở riêng, nhà cấp 4 lợp tôn, từ năm 2014 chuyển ở riêng hẳn. Nay bàT là mẹ cả của chồng đề nghị chia thừa kế di sản của ông P chị đề nghị chia đôi thửa đất cho hai bà sử dụng chức c con không có phần.
Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan chị Th (vợ anh 1) trình bầy:
Chị xây dựng gia đình với anh B1 năm 2015 hiện ở trên đất cùng mẹ chồng là bà B, về nhà ở xây trên nền nhà cũ của bố mẹ do nhà dột n t nên năm 2015 vợ chồng chị cùng mẹ chồng sửa chữa lại toàn bộ và xây mới phần m i được sự đồng ý của mẹ cả.
Nay bàT đề nghị chia thừa kế di sản của ông P để lại, chị đề nghị Tòa ngiải quyết theo quy định của ph p luật.
Đại diện U ND thị xã PY trình bầy tại văn bản số 808/U ND – TNMT ngày

## Page 6

31/5/2021:
1.Theo hồ sơ cấp giấy chứng nhận QSD đất lưu tại U ND xã ĐS: Năm 1957 bàT đăng ký kết hôn với ông P tại Ủy ban hành chính xã ST, huyện NQ, tỉnh Ninh Bình. BàT là vợ hợp ph p của ông P.
2. Thực hiện chỉ đạo của U ND tỉnh Thi Nguyên tại Quyết định số 1597/QĐ – U ND về việc quy định điều chỉnh giấy chứng nhận QSD đất: giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở đối với thửa đất có vườn, ao đã cấp vượt mức đất ở theo quy định do không t ch diện tích đất ở và đất vườn trên địa bàn tỉnh Thi Nguyên. Hộ ông P được cấp giấy chứng nhận tại tờ bản đồ 22 (11), thửa 165, diện tích 4480m2. Nay đo thực tế là 4133,6m2 nên công nhận thực tế sử dụng chứ không phải giấy chứng nhận được cấp. Ông Pchết năm 1993, th ng 10/2009 khi cấp đổi giấy chứng nhận QSD đất theo QĐ 1597 vẫn mang tên ông P và bà B là không đúng.
3. Về mối quan hệ của ông P với bà B: trên cơ sở đăng ký kết hôn tại xã ĐS thì không có trường hợp nào ông P đăng ký kết hôn với bà B nhưng đến ngày 30/6/2009 thực hiện cấp đổi giấy chứng nhận tên bà B thửa đất 165, tờ bản đồ 22 (11) là không đúng nên U ND thị xã đã thu hồi giấy chứng nhận QSD đất mang tên ông P, bà B tại Quyết định số 3104/QĐ – U ND ngày 11/6/2019 về việc thu hồi giấy chứng nhận QSD đất số AQ 197379 do U ND huyện Phổ Yên cấp ngày 30/6/2009 mang tên ông P, bà B do cấp không đúng quy định của ph p luật.
Nghĩa vụ nộp thuế sử dụng hàng năm căn cứ vàoc c văn bản về thuế sử dụng đất, ph p lệnh thuế, nhà, đất và luật thuế sử dụng đất phi nông nghiệp thì tổ chức, c nhân sử dụng đât là đối tượng phải nộp thuế theo quy định của ph p luật.
Tại iên bản xem xét thẩm định tại chỗ ngày 15/3/2021 x c định:
Thửa đất 165, tờ bản đồ số 11, vị trí thửa đất tại xóm C, xã ĐS, thị xã PY, giấy chứng nhận QSD đất cấp năm 1993 cấp đổi lại năm 2009 mang tên ông Phức, bà ưởi. Tại Quyết định số 3104/QĐ – U ND ngày 01/6/2019 U ND thị xã PY đã thu hồi giấy chứng nhận QSD đất nêu trên do cấp không đúng đối tượng).
Vị trí cụ thể:
Phía ắc gip thửa đất canh t c Phía Nam gip đường giao thông liên xã Phía Đông gip đường giao thông (đường vào nghĩa địa)
Phía Tây gip gip đất ở và thửa đất canh t c Về tài sản cây trên đất: Cây ăn quả Đu đủ, Roi, Khế, mít, chuối hột, chè và 02 búi tre, lộc vừng; cây lấy gỗ gồm bạch đàn, keo; xoan.
Công trình xây dựng trên đất: 01 nhà s t gạo do anh B1, chị Th xây năm 2016 làm qu n kinh doanh có diện tích 76,8m2; nhà ở 5 gian xây trên nền nhà cũ của cụT và cụP ở trước đó có diện tích 80m2 (nhà được anh 1và bà sửa chữa xây lại tường vàm i năm 2005); 01 sân gạch diện tích 166,05m2; 01 công trình chăn nuôi xây năm 2019, diện tích 101,25m2; 01 công trình chăn nuôi xây năm 2019 diện tích 56,7 m2; nhà kho, chuồng lợn xây năm 1991, diện tích 44,1m2; nhà tắm xây năm 2003 diện tích 5m2; tường rào xây gạch chỉ, khối lượng 17,78m3; nhà ở xây dựng năm 2013 (do anh N1 chịN xây) diện tích 117,7m2; m i tôn sân vườn, diện tích 196,68m2 (do anh B 1 làm năm 2015), bếp, m i lợp tôn, diện tích:
51,12m2 (do anh N1, chị Nlàm năm 2018)

## Page 7

 Biên bản định giá tài sản xác định:
 + Đất ở có gi 500.000đ/m2; đất trồng cây lâu năm liền thửa với đất ở có gi = ½ đất ở = 250.000đ/m2 + Công trình xây dựng trên đất nhà của anh 1,anh N1 xây dựng và cây cối trên đất.
+ Nhà 3 gian, nhà kho chuồng trại (xây năm 1991) gi trị: 31.757.000đ.
Tại bản n dân sự sơ thẩm số 06/2021/DSST ngày 31/8/2021 của Tòa n nhân dân thị xã PY, tỉnh Thi Nguyên đã tuyên xử:
 Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của cụT về yêu cầu công nhận ½ quyền sử dụng đất là tài sản chung trong thời kỳ hôn nhân với cụP và yêu cầu chia di sản thừa kế của cụP để lại theo ph p luật.
 1. Công nhận nhận ½ quyền sử dụng đất của cụT là tài sản riêng trong khối tài sản chung với cụP tại thửa đất số 165, tờ bản đồ số 11 vị trí đất thuộc xóm C, xã ĐS, thị xã PY, tỉnh Thi Nguyên, diện tích thực tế 4.133,6m2, theo đó phần của cụT là: 2.066,8 m2 ( trong đó 300m2 đất ở và 1.766,8m2 đất trồng cây lâu năm).
2. Giao QSD đất và phân chia di sản bằng hiện vật:
* Chia cho cụT Thi được quản lý, sử dụng diện tích đất 2.051,4m2 ( trong đó:
350m2 đất ở, 1.701,4 m2 đất trồng cây lâu năm) tại thửa 165, tờ bản đồ số 11 (22).
Tổng cộng gi trị đất là: 600.350.000đ (Bằng chữ: sáu trăm triệu ba trăm năm mươi ngàn đồng). Cụ thể:
Vị trí số 1: diện tích 182,2m2, theo sơ đồc c điểm 1, 2, 41, 40, 1.
Vị trí số 5: diện tích 1.869,2m2 theo sơ đồc c điểm 6, 7, 8 đến điểm 21, 22, 32, 33, 34, 35, 36, 48, 47, 45, 46, 42, 6.
* Chia cho bà T1 được hưởng di sản thừa kế là quyền sử dụng đất vị trí đất ở số 6 theo sơ đồ đo vẽ, có diện tích = 344,4m2 ( trong đó có 50m2 đất ở, 294,4m2 đất trồng cây lâu năm) thuộc thửa 165, tờ bàn đồ 11 (22), đất thuộc xóm C, xã ĐS, thị xã PY. Gi trị đất 98.600.000đ (Bằng chữ: Chín mươi tám triệu sáu trăm ngàn đồng). Theo sơ đồ vị trí số 6 c c cạnh giới hạn bằng c c điểm: 22, 23, 24, 31,32,22
* Chia cho bà H được hưởng di sản thừa kế là quyền sử dụng đất vị trí đất ở số 7 theo sơ đồ đo vẽ, có diện tích = 344,4m2( trong đó có 50m2 đất ở, 294,4m2 đất trồng cây lâu năm) thuộc thửa 165, tờ bàn đồ 11(22), đất thuộc xóm C, xã ĐS, thị xã PY. Gi trị đất 98.600.000đ (Bằng chữ: chín mươi tám triệu sáu trăm ngàn đồng). Theo sơ đồ vị trí số 7, c c cạnh được giới hạn bằng c c điểm :
24,25,26,27,28,29,30,31,24.
 * Chia cho anh N1 được hưởng di sản thừa kế là quyền sử dụng đất vị trí đất ở vị trí số 4 theo sơ đồ đo vẽ, có diện tích = 344,4m2 ( trong đó có 50m2 đất ở, 294,4m2 đất trồng cây lâu năm) thuộc thửa 165, tờ bàn đồ 11 (22), đất thuộc xóm C, xã ĐS, thị xã PY. Gi trị đất 98.600.000đ (Bằng chữ: Chín mươi tám triệu sáu trăm ngàn đồng).Theo sơ đồ vị trí số 4, c c cạnh c c cạnh được giới hạn bằng c c điểm: 36,37,38,43,44,45,47,48,36.
 * Chia cho anh B1 được hưởng di sản thừa kế là quyền sử dụng đất = 344,4m2 và được quyền sử dụng phần diện tích đất của cụT là 359,8 m2 đất trồng cây lâu năm, tổng diện tích anh B1 được sử dụng là 704,2m2 2m2 (trong đó 50m2 đất ở, 654,2m2 đất trồng cây lâu năm) vị trí đất số 2 theo sơ đồ đo vẽ, thửa 165, tờ bàn đồ 11 (22), đất thuộc xóm Cg, xã ĐS, thị xã PY. Tổng gi trị đất là:

## Page 8

188.550.000 (Bằng chữ: Một trăm tám mươi tám triệu năm trăm năm mươi ngàn đồng).Theo sơ đồ vị trí số 2, c c cạnh được giới hạn bằng c c điểm :
2,3,4,5,6,42,39,40,41,2.
 * Chia cho bà B công sức duy trì tôn tạo di sản thừa kế bằng quyền sử dụng đất vị trí đất vị trí số 3 theo sơ đồ đo vẽ, có diện tích = 344,4m2, trong đó có 50m2 đất ở, 294,4m2 đất trồng cây lâu năm) thuộc thửa 165, tờ bàn đồ 11 (22), đất thuộc xóm C, xã ĐS, thị xã PY. Gi trị đất 98.600.000đ (Bằng chữ: Chín mươi tám triệu sáu trăm ngàn đồng). Theo sơ đồ vị trí số 3 c c cạnh được giới hạn bằng c c điểm:
39, 42,46,45,44,43,38,39 (Có sơ đồ tách chia thửa theo trích đo Văn phòng đăng ký đất đai thị xã Phổ Yên thực hiện kèm theo).
3. Trích trả gi trị QSD đất bằng tiền:
 uộc anh B1 có tr ch nhiệm trích trả cho cụT gi trị QSD đất 359,8m2 đất trồng cây lâu năm là: 89.950.000đ (Bằng chữ: tám mươi chín triệu chín trăm năm mươi ngàn đồng); Trích trả cho cụ Thi ½ QSD ngôi nhà 3 gian cũ, công trình chuồng trại xây năm 1991 = 15.878.000đ (được làm tròn số). Tổng cộng 105.828.000đ (Bằng chữ: Một trăm linh năm triệu tám trăm hai mươi tám ngàn đồng)
Cụ Tđược hưởng số tiền: 105.828.000đ (Bằng chữ: Một trăm linh năm triệu tám trăm hai mươi tám ngàn đồng) do anh B1 trích trả.
4. Tài sản trên đất:
4.1. uộc anh N 1 và chị Ncó tr ch nhiệm tho dỡm i tôn có diện tích 105,1m2 để giao trả mặt bằng diện tích đất cho cụ T, cụ thể vị trí tho dỡm i tôn trên sơ đồ đo vẽc c cạnh điểm từ 35, 36, 48, 49.
CụT có tr ch nhiệm trích trả gi trịm i tôn cho anh N 1 và chịN = 25.749.500đ (Bằng chữ: Hai mươi lăm triệu bảy trăm bốn mươi chín ngàn năm trăm đồng)
Anh N1và chịN được hưởng số tiền do cụT trích trả là 25.749.500đ (Bằng chữ: Hai mươi lăm triệu bảy trăm bốn mươi chín ngàn năm trăm đồng).
4.2.Tài sản trên đất giao cho bà Bi sử dụng tại vị trí đất số 3 là công trình chăn nuôi do anh B1 xây năm 2019, diện tích 101,25m2, bà phải có tr ch nhiệm trả gi trị công trình xây dựng cho anh 1= 48.600.000đ (bốn mươit m triệu, s u trăm ngàn đồng).
Anh B1 được hưởng số tiền do bà trích trả công trình do anh 1 làm trên phần đất giao cho bà sử dụng số tiền 48.600.000đ (Bằng chữ: Bốn mươi tám triệu sáu trăm ngàn đồng).
Kể từ khi bản án có hiệu lực pháp luật, người được thi hành án có đơn yêu cầu thi hành án, nếu người phải thi hành án không thi hành nghĩa vụ trả tiền thì phải trả lãi đối với số tiền chậm trả tương ứng với thời gian chậm trả cho đến khi thi hành xong. Lãi suất phát sinh do chậm trả tiền được xác định theo thỏa thuận của các bên, nhưng không được vượt quá mức lãi suất quy định tại khoản 1 Điều 468 của Bộ luật dân sự, nếu không thỏa thuận được thì thực hiện theo quy định khoản 2 Điều 468 Bộ luật dân sự.

## Page 9

4.3.Tài sản trên đất giao anh 1 sử dụng vị trí số 2 gồm: Nhà s t gạo do anh B1 xây dựng; nhà ở 5 gian sửa chữa năm 2005; nhà tắm đều do anh 1 xây dựng;
Nhà 3 gian, nhà kho chuồng trại (xây năm 1991) của cụT và cụP xây dựng.
Chủ sử dụng phần nhà, đất nêu trên có trách nhiệm sử dụng, cải tạo, sửa chữa hoc xây mới tuân thủ theo đ ng các quy định của pháp luật về xây dựng.
4.4. Trên phần đất của cụ T, bà T1 và bà H sử dụng có một số cây bạch đàn, tường rào xây gạch. Do đã tính ton công sức duy trì tôn tạo cho bà nên tài sản là cây cối và tường rào cụ T, bà T1 bà H được quyền sử dụng mà không phải trích trả gi trị công trình cho bà , anh N1, anh B1.
 (Có sơ đồ tách chia thửa, công trình xây dựng trên đất theo trích đo do Văn phòng đăng ký đất đai thị xã Py thực hiện kèm theo bản án).
Sau khi bản n có hiệu lực ph p luật, người được chia quyền sử dụng đất có tr ch nhiệm đến cơ quan Nhà nước có thẩm quyền để làm thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định.
5. Chi phí tố tụng:
Chi phí xem xét thẩm định và định gi : 4.000.000đ; chi phí đo đất:
2.089.000đ do bà T1 đã nộp. Tổng chi phí là 6.089.000đ. C c đương sự cùng phải chịu chi phí đo đất, định gi , thẩm định tại chỗ, cụ thể 6.089.000đ/6= 1.015.000đ (đã làm tròn). Bà T1 đã nộp tạm ứng số tiền 6.089.000đ, bà T1 được cụ T, bà H, bà B, anh B1, anh N1hoàn lại mỗi người 1.015.000đ.
6. Về n phí:
Miễn n phí dân sự sơ thẩm cho cụ T, bà B .
Miến n phí dân sự sơ thẩm cho bà T1, bà H.
Anh N1 phải chịu n phí DSST có gi ngạch là: 6.217.000 (đã được làm tròn)
(Bằng chữ: Sáu triệu hai trăm mười bảy ngàn đồng);
Anh B1 phải chịu n phí DSST có gi ngạch là 12.651.000đ (đã được làm tròn)
(Bằng chữ: Mười hai triệu sáu trăm năm mươi mốt ngàn đồng).
Ngày 10/9/2021 bàT (người đại diện theo ủy quyền của bà T1) kháng cáo một phần bản n sơ thẩm.
Ngày 13/9/2021 và ngày 27/9/2021 anh N1 kh ng c o đề nghị Tòa n cấp phúc thẩm hủy bản n sơ thẩm do vi phạm thủ tục tố tụng.
Ngày 13/9/2021 và ngày 27/9/2021 anh B1 kh ng c o đề nghị Tòa n cấp phúc thẩm hủy bản n sơ thẩm do vi phạm thủ tục tố tụng.
Ngày 13/9/2021 Cụ B kh ng c o đề nghị Hủy bản n sơ thẩm.
Tại phiên tòa phúc thẩm c c đương sự có kh ng c o đề nghị Hội đồng xét xử xem xét lại và giao choc c đương sự loại đất thổ cư như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà cụP đã được cấp.
Nguyên đơn (người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn), bị đơn, người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan cùng thỏa thuận việc phân chia tài sản chung và di sản thừa kế và đề nghị Hội đồng xét xử phúc thẩm công nhận thỏa thuận cuảc c đương sự.
- Vềc c vị trí, diện tích đất Tòa n cấp sơ thẩm đã chia cho cụT và các hàng thừa kế và cụ B đề nghị được giữ nguyên như sơ đồ hiện trạng.

## Page 10

- Bà T1 là người đại diện theo ủy quyền của cụT nhất trí nhận gi trị phần diện tích là 359,8m2 mà cấp sơ thẩm đã giao cho anh 1 (có sơ đồ) tương ứng với số tiền là 105.828.000đồng như bản n sơ thẩm đã xét xử.
- Anh N1 và chịN nhất trí tho dỡm i tôn có diện tích 105,1m2 để giao trả mặt bằng diện tích đất cho cụ T, cụ thể vị trí tho dỡm i tôn trên sơ đồ đo vẽc c cạnh điểm từ 35, 36, 48, 49,. Anh N1và chịN không yêu cầu cụT phải trả gi trị m i tôn do bị tho dỡ.
Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp ph p của bị đơn đề nghị Hội đồng xét xử công nhận sự thỏa thuận cuảc c đương sự tại phiên tòa.
Đại diện Viện kiểm s t ph t biểu sự tuân theo ph p luật của Thẩm ph n chủ tọa phiên tòa và Hội đồng xét xử từ khi thụ lý vụ n đến trước khi nghị n đã thực hiện đúng c c quy định của ộ luật tố tụng dân sự. Về đường lối giải quyết vụ n:
Đề nghị Hội đồng xét xử căn cứ Điều 300; khoản 2 Điều 308; Điều 309 của ộ luật Tố tụng dân sự. Công nhận sự thỏa thuận cuảc c đương sự tại phiên tòa. Sửa bản n dân sự sơ thẩm của Tòa n nhân dân thị xã Phổ Yên, tỉnh Thi Nguyên.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
Sau khi nghiên cứuc c tài liệu có trong hồ sơ vụ n được thẩm tra tại phiên tòa, nghe lời trình bày của đương sự. Sau khi nghe ý kiến ph t biểu của đại diện Viện kiểm s t và căn cứ kết quả tranh tụng tại phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận định:
[1.] Về tố tụng: Đơn kh ng c o của nguyên đơn, bị đơn làm trong hạn luật định đã nộp dự phí kh ng c o, là hợp lệ được xem xét theo trình tự phúc thẩm.
[2.] Về nội dung:
Tại phiên tòa, nguyên đơn, bị đơn, người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan đều x c định:
Về quan hệ huyết thống: CụT và cụP kết hôn năm 1957, sinh được 03 người con gồm: T`, sinh năm 1961, ông N2, sinh năm 1963 (đã hy sinh năm 1980, chưa có vợ con) và bà H, sinh năm 1966. Khi cụ Tvà cụP chưa ly hôn thì năm 1983 cụ P đã đón cụ về chung sống cùng nhà với cụT và sinh thêm được 02 người con là anh B1, sinh năm 1984 và anh N1, sinh năm 1987. CụP chết năm 1993 không để lại di chúc.
X c định hôn nhân giữa cụT và cụP là hôn nhân hợp ph p được ph p luật thừa nhận.
Về hàng thừa kế thứ nhất gồm 5 người trong diện được hưởng thừa kế di sản của cụP đó là: Cụ T, c c con của cụT và cụP là bà T, bà H, ông N2 (đã chết, chưa có vợ con), hai con của cụP là anh 1, anh 1 là hàng thừa kế thứ nhất (bố mẹ của cụ T, cụ Pđã chết).
 Về di sản thừa kế: Tại phiên tòa, nguyên đơn, bị đơn, người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan đều x c định: Toàn bộ diện tích đất 4480m2., thửa 165, tờ bản đồ 11 (22) đã có giấy chứng nhận QSD đất mang tên P là tài sản chung của cụP và cụT có trước thời kỳ cụ ề chung sống cùng cụ P. Nay đo thực tế là 4133,6m2.
Phần di sản của cụP để lại là ½ diện tích đất thực tế 4133,6m2 là 2066,8m2 và tài sản, cây cối trên đất đúng như biên bản xem xét thẩm định tại chỗ và biên bản định giá ngày 15/3/2021.

## Page 11

Theo giấy chứng nhận QSD đất thì toàn bộ diện tích đất mang tên cụP được cấp và có yêu cầu chia thừa kế là thửa 165, tờ bản đồ 11 (22) có diện tích 4480m2 (đo thực tế là 4133,6m2) mục đích sử dụng, thổ cư lâu dài. Tại thời điểm xét xử thì giấy chứng nhận QSD đất mang tên P được U ND huyện PY cấp ngày 31/7/1993 vẫn còn gi trị ph p lý, cơ quan quản lý đất đai chưa có quyết định thu hồi hoặc điều chỉnh lại mục đích sử dụng đất. Do vậy, về gi trị đất được x c định theo kết luận của Hội đồng định gi tài sản là loại đất thổ cư có gi 500.000đồng/m2.
C c đương sự thống nhất trích chia công sức duy trì, tôn tạo di sản cho cụ tương ứng một kỷ phần thừa kế. Cụ thể: 2066,8m2 : 6 = 344,4m 2. Bà T1, bà H , anh N1, anh B1, cụ T, cụ mỗi người được hưởng 344,4m2 đất, theo giấy chứng nhận QSD đất là loại đất thổ cư lâu dài.
Tài sản của cụT được chia trong khối tài sản chung của vợ chồng là 2066,8m2 đất theo giấy chứng nhận QSD đất là loại đất thổ cư. Tuy nhiên, Trên phần diện tích 359,8m2 đất giao cho cụ T, anh B1 đã làm nhà, làm xưởng, công trình phụ trên nền nhà cũ 3 gian do cụT và cụP xây năm 1991. Do đó, giao cho anh 1 sử dụng phần diện tích đất này, anh 1 có tr ch nhiệm trích chênh lệch gi trị đất bằng tiền cho cụT như thỏa thuận là 105.827.000đồng.
Như vậy, cụT thực tế được hưởng (gồm tài sản chung+ kỷ phần thừa kế) là 2051,4m2 đất trị gi 1.025.700.000đồng.
Bà T1 bà H, anh N 1, cụ mỗi người được hưởng 344,4m 2 đất, trị gi 172.200.000đồng. Anh 1 được hưởng 704,2m2 đất trị gi 352.100.000đồng. Anh B1 có tr ch nhiệm trích chênh lệch gi trị đất bằng tiền cho cụT là 105.827.000đồng Về tài sản trên mỗi phần đất được chia giữ nguyên như n sơ thẩm.
Phần m i tôn diện tích 105,1m2 do anh N1 và chịN đang sử dụng trên phần đất chia cho cụ T. Anh N1, chị Ncó tr ch nhiệm tho dỡm i tôn trả mặt bằng cho cụ T. Cụ Tkhông phải thanh ton gi trị cho anh N1.
Về vị trí, diện tích đất, tài sản trên đất của mỗi kỷ phần thừa kế, c c đương sự đề nghị Hội đồng xét xử giữ nguyên như sơ đồ đo vẽ đã được phân chia tại cấp sơ thẩm.
Hội đồng xét xử thấy, tại phiên toàc c đương sự đã thỏa thuận, thống nhất phân chia tài sản chung của cụT và cụ P, phân chia di sản thừa kế của cụ Phức là tự nguyện, không ai ép buộc và không tri ph p luật, đảm bảo quyền lợi choc c đương sự. Hội đồng xét xử căn cứ Điều 300; Điều 308; Điều 309 ộ luật tố tụng dân sự, công nhận sự thỏa thuận cuảc c đương sự tại phiên tòa. Sửa một phần bản n sơ thẩm.
Án phí sơ thẩm: Hội đồng xét xử chấp nhận yêu cầu cuảc c đương sự về việc x c định lại mục đích sử dụng đất, theo giấy chứng nhận QSD đất cấp mang tên P là loại đất thổ cư. Do vậy, về gi trị tài sản mỗi kỷ phần được hưởng có thay đổi nên n phí dân sự sơ thẩm được tính lại theo đúng quy định của ph p luật.
CụT và cụ là người cao tuổi (cụ Tlà bà mẹ liệt sỹ), được miễn toàn bộ n phí dân sự Sơ thẩm và phúc thẩm.
Bà H, bàT 1 là hộ nghèo, hộ cận nghèo, có đơn xin miễn n phí. Nên miễn toàn bộ n phí cho bà H và bà T.

## Page 12

Anh N1 và anh B1 phải chịu n phí dân sự sơ thẩm tương ứng với phần di sản được hưởng theo quy định, không phải chịu n phí phúc thẩm.
C c chi phí tố tụng c c đương sự không kh ng, giữ nguyên như n sơ thẩm đã truyên.
 Vì các lẽ trên;
QUYẾT ĐỊNH:
Căn cứ Điều 300; khoản 2 Điều 308; Điều 309 ộ luật tố tụng dân sự.
Chấp nhận kh ng c o của bàT (người đại diện theo ủy quyền bà T1), bà B, anh B1 và anh N1.
Công nhận sự thỏa thuận cuảc c đương sự, sửa bản n dân sự sơ thẩm số 06/2021/DSST ngày 31/8/2021 của Tòa n nhân dân thị xã PY, tỉnh Thi Nguyên.
Áp dụng: Điều 609, 611, 612, 613, 623, 649, 650, 651, 660, điểm b, d khoản 1 Điều 688 của ộ luật Dân sự năm 2015;
 Khoản 5 Điều 26, điểm a khoản 1 Điều 35, điểm c khoản 1 Điều 39, Điều 147, khoản 2 Điều 229; Điều 266, 267, 271, Điều 273 của ộ luật Tố tụng Dân sự năm 2015; Căn cứ vào Điều 15 Luật hôn nhân và gia đình năm 1959; Điều 14, Điều 17 Luật Hôn nhân và gia đình năm 1986; khoản 1 Điều 33, khoản 2 Điều 66 Luật hôn nhân và gia đình năm 2014; Điểm đ khoản 1 Điều 12, Khoản 7 Điều 27 Nghị Quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30 -12 - 2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng n phí và lệ phí Tòa án.
 Tuyên xử:
 Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bàT về yêu cầu công nhận ½ quyền sử dụng đất là tài sản chung trong thời kỳ hôn nhân với cụP và yêu cầu chia di sản thừa kế của cụP để lại theo ph p luật.
1. Giao cho bàT được quyền quản lý sử dụng 2051,4m2 đất cùng toàn bộ tài sản trên đất được giao, theo giấy chứng nhận QSD đất số G 350925, thửa đất số 165, tờ bản đồ số 11 (22) mang tên P do U ND huyện Phổ Yên cấp ngày 31/7/1993 mục đích sử dụng đất Thổ cư lâu dài, trị gi 1.025.700.000đồng thuộc xóm C, xã ĐS, thị xã PY, tỉnh Thi Nguyên. Cụ thể:
Vị trí số 1: diện tích 182,2m2, theo sơ đồc c điểm 1, 2, 41, 40, 1.
Vị trí số 5: diện tích 1.869,2m2 theo sơ đồc c điểm 6, 7, 8 đến điểm 21, 22, 32, 33, 34, 35, 36, 48, 47, 45, 46, 42, 6. Có sơ đồ kèm theo.
2. Giao cho bà T1 được quyền quản lý sử dụng 344,4m2 đất cùng toàn bộ tài sản trên đất được giao tại vị trí số 6 trên sơ đồ, theo giấy chứng nhận QSD đất số G 350925, thửa đất số 165, tờ bản đồ số 11 (22) mang tên Trương Văn Phức do U ND huyện PY cấp ngày 31/7/1993 mục đích sử dụng đất Thổ cư lâu dài, trị gi 172.200.000đồng thuộc xóm C, xã ĐS, thị xã PY, tỉnh Thi Nguyên. Cụ thể theo sơ đồ vị trí số 6 c c cạnh giới hạn bằng c c điểm: 22, 23, 24, 31,32,22. Có sơ đồ kèm theo.
3. Giao cho bà H được quyền quản lý sử dụng 344,4m2 đất cùng toàn bộ tài sản trên đất được giao tại vị trí số 7 trên sơ đồ, theo giấy chứng nhận QSD đất số G 350925, thửa đất số 165, tờ bản đồ số 11 (22) mang tên P do U ND huyện PY cấp ngày 31/7/1993 mục đích sử dụng đất Thổ cư lâu dài, trị gi 172.200.000đồng thuộc xóm C xã ĐS, thị xã PY, tỉnh Thi Nguyên. Cụ thể theo sơ đồ vị trí số 7, c c

## Page 13

cạnh được giới hạn bằng c c điểm: 24,25,26,27,28,29,30,31,24. Có sơ đồ kèm theo.
4. Giao cho anh N1 được quyền quản lý sử dụng 344,4m2 đất, theo giấy chứng nhận QSD đất số G 350925, thửa đất số 165, tờ bản đồ số 11 (22) mang tên P do UBND huyện PY cấp ngày 31/7/1993 mục đích sử dụng đất Thổ cư lâu dài, trị gi 172.200.000đồng thuộc xóm C, xã ĐS, thị xã PY, tỉnh Thi Nguyên. Cụ thể theo sơ đồ vị trí số 4, c c cạnh c c cạnh được giới hạn bằng c c điểm:
36,37,38,43,44,45,47,48,36. Có sơ đồ kèm theo. Anh N1 và chịN được sử dụng toàn bộ tài sản xây dựng và trồng trên phần đất được giao tại vị trí số 4 trên sơ đồ.
5. Giao cho anh B được quyền quản lý sử dụng 704,2m2 đất, theo giấy chứng nhận QSD đất số G 350925, thửa đất số 165, tờ bản đồ số 11 (22) mang tên P do U ND huyện Phổ Yên cấp ngày 31/7/1993 mục đích sử dụng đất Thổ cư lâu dài, trị gi 352.100.000đồng thuộc xómC, xã ĐS, thị xã PY, tỉnh Thi Nguyên. Cụ thể theo sơ đồ vị trí số 2, c c cạnh được giới hạn bằng c c điểm :
2,3,4,5,6,42,39,40,41,2. Có sơ đồ kèm theo. Anh B1 và chị Th được sử dụng toàn bộ tài sản xây dựng và trồng trên phần đất được giao tại vị trí số 2 trên sơ đồ.
6. Giao cho bà B được quyền quản lý sử dụng 344,4m2 đất theo giấy chứng nhận QSD đất số G 350925, thửa đất số 165, tờ bản đồ số 11 (22) mang tên P do U ND huyện PY cấp ngày 31/7/1993 mục đích sử dụng đất Thổ cư lâu dài, trị gi 172.200.000đồng thuộc xóm C, xã ĐS, thị xã Py, tỉnh Thi Nguyên. Cụ thể theo sơ đồ vị trí số 3 c c cạnh được giới hạn bằng c c điểm: 39, 42,46,45,44,43,38,39 và toàn bộ công trình chăn nuôi do anh B xây năm 2019, diện tích 101,25m2.
Bà B có tr ch nhiệm trả gi trị công trình xây dựng cho anh 1 = 48.600.000đ (bốn mươit m triệu, s u trăm ngàn đồng). Có sơ đồ kèm theo.
7. Anh B1 được hưởng số tiền do bà trích trả công trình do anh 1 làm trên phần đất giao cho bà sử dụng số tiền 48.600.000đ (Bằng chữ: Bốn mươi tám triệu sáu trăm ngàn đồng).
 Anh B1 có tr ch nhiệm trích trả cho cụT gi trị chênh lệch tài sản (đất) là 105.828.000đ (Bằng chữ: Một trăm linh năm triệu tám trăm hai mươi tám ngàn đồng)
8. CụT được hưởng số tiền: 105.828.000đồng (Bằng chữ: Một trăm linh năm triệu tám trăm hai mươi tám ngàn đồng) do anh B1 thanh toán.
9. Anh N1 và chịN có tr ch nhiệm tho dỡ 105,1m2 m i tôn xây dựng trên phần đất đã giao cho cho CụT để giao trả mặt bằng diện tích đất cho cụT sử dụng, cụ thể vị trí tho dỡm i tôn trên sơ đồ đo vẽc c cạnh điểm từ 35, 36, 48, 49. CụT không phải thanh ton gi trị tài sản cho anh N1 và chịN Kể từ khi bản án có hiệu lực pháp luật, người được thi hành án có đơn yêu cầu thi hành án, nếu người phải thi hành án không thi hành nghĩa vụ trả tiền thì phải trả lãi đối với số tiền chậm trả tương ứng với thời gian chậm trả cho đến khi thi hành xong. Lãi suất phát sinh do chậm trả tiền được xác định theo thỏa thuận của các bên, nhưng không được vượt quá mức lãi suất quy định tại khoản 1 Điều 468 của Bộ luật dân sự, nếu không thỏa thuận được thì thực hiện theo quy định khoản 2 Điều 468 Bộ luật dân sự.
10. Chi phí tố tụng:

## Page 14

Chi phí xem xét thẩm định và định gi : 4.000.000đ; chi phí đo đất:
2.089.000đ do bà T1 đã nộp. Tổng chi phí là 6.089.000đ. C c đương sự cùng phải chịu chi phí đo đất, định gi , thẩm định tại chỗ, cụ thể 6.089.000đ/6= 1.015.000đ (đã làm tròn). Bà T1 đã nộp tạm ứng số tiền 6.089.000đ, bà T1 được cụ T1, bà H, bà B, anh B1, anh N1 hoàn lại mỗi người 1.015.000đ.
11. Về n phí:
Miễn toàn bộ n phí dân sự sơ thẩm và phúc thẩm cho bàT và bà B Miễn n phí dân sự sơ thẩm cho bà T1 và bà H Anh N1 phải chịu n phí dân sự sơ thẩm có gi ngạch là: 8.610.000đồng (t m triệu s u trăm mười nghìn đồng).
Anh B1 phải chịu n phí dân sự sơ thẩm có gi ngạch là:
17.605.000đồng(mười bảy triệu s u trăm linh năm nghìn đồng).
Án phí phúc thẩm: Anh B1 và anh N 1 không phải chịu n phí dân sự phúc thẩm.
Anh N1 được hoàn lại 300.000đồng tạm ứng n phí dân sự phúc thẩm đã nộp theo biên lai thu số 0005316 ngày 27/9/2021. Tại chi cục Thi hành n dân sự thị xã PY, Thái Nguyên.
Anh B1 được hoàn lại 300.000đồng tạm ứng n phí dân sự phúc thẩm đã nộp theo biên lai thu số 0005315 ngày 27/9/2021 tại chi cục Thi hành n dân sự thị xã PY, Thái Nguyên.
 Trường hợp bản n, quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành n dân sự thì người được thi hành n dân sự, người phải thi hành n dân sự có quyền thỏa thuận thi hành n, quyền yêu cầu thi hành n, tự nguyện thi hành nhoặc bị cưỡng chế thi hành n theo quy định tại Điều 6,7a, 7b và 9 Luật thi hành n dân sự. Thời hiệu yêu cầu thi hành n được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành n dân sự.
 ản n phúc thẩm có hiệu lực thi hành.

Nơi nhận:
- VKS ND tỉnh Thi Nguyên;
- TAND thị xã PY;
- THADS thị xã PY;
- C c đương sự;
- Lưu HS;
TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA




 Lê Thị Hồng Phương

## Page 15

15