Số: 08/2022/QĐST- DS
Ngân hàng TMCP - TQT
Số: 08/2022/QĐST- DS
Ngày: 08/03/2022
Tòa án xét xử: TAND TP. Ngã Bảy, tỉnh Hậu Giang
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Thông tin vụ việc: 2.1. Các bị đơn thừa nhận có nợ tiền vay và đồng ý trả cho nguyên đơn toàn bộ số tiền còn nợ là 223.529.863 đồng (Hai trăm hai mươi ba triệu năm trăm hai mươi chín nghìn tám trăm sáu mươi ba đồng), tính đến ngày 25/02/2022. Trong đó tiền vốn là 200.000.000 đồng (Hai trăm triệu đồng); tiền lãi là 23.529.863 đồng (Hai mươi ba triệu năm trăm hai mươi chín nghìn tám trăm sáu mươi ba đồng). 2.2. Các bị đơn tiếp tục trả lãi trên nợ gốc (vốn) từ ngày 26/02/2022 đến khi trả dứt nợ tương ứng với thời gian chậm trả, tại thời điểm thi hành án. Mức lãi suất tính theo Hợp đồng tín dụng các bên đã ký kết số N0022/120 ngày 10/6/2020. Trường hợp đến hạn thanh toán mà các bị đơn không thực hiện hoặc thực hiện không đúng nghĩa vụ trả nợ thì Ngân hàng Thương mại cổ phần được quyền liên hệ cơ quan có thẩm quyền phát mãi tài sản thế chấp của các bị đơn để thu hồi nợ. Theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số K0072/TC19 ngày 20/6/2019 thì tài sản thế chấp gồm: - Quyền sử dụng đất số CQ 291598, số vào sổ cấp giấy CS00453, số thửa 21, tờ bản đồ 55, diện tích 1.822,0m2, loại đất chuyên trồng lúa nước, địa chỉ thửa đất tọa lạc tại khu vực X, phường Hiệp Thành, thị xã Ngã Bảy (nay là thành phố Ngã Bảy), tỉnh Hậu Giang, do Sở Tài nguyên và môi trường tỉnh Hậu Giang cấp ngày 26/12/2018; chỉnh lý sang tên cho ông Trần Quốc T ngày 26/3/2019. - Quyền sử dụng đất số CQ 291599, số vào sổ cấp giấy CS00454, số thửa 33, tờ bản đồ 55, diện tích 2.990,8m2, loại đất chuyên trồng lúa nước, địa chỉ thửa đất tọa lạc tại khu vực 2, phường Hiệp Thành, thị xã Ngã Bảy (nay là thành phố Ngã Bảy), tỉnh Hậu Giang, do Sở Tài nguyên và môi trường tỉnh Hậu Giang cấp ngày 26/12/2018; chỉnh lý sang tên cho ông Trần Quốc T ngày 26/3/2019. 2.3. Chi phí xem xét thẩm định tại chổ tài sản thế chấp là 2.000.000 đồng (Hai triệu đồng). Nguyên đơn đã nộp tạm ứng chi phí xem xét thẩm định tại chổ tài sản thế chấp là 2.000.000 đồng (Hai triệu đồng) tại Tòa án nhân dân thành phố Ngã Bảy. Các bị đơn tự nguyện nộp 2.000.000đ (Hai triệu đồng) tại Chi cục Thi hành án dân sự thành phố Ngã Bảy để hoàn trả lại cho nguyên đơn. 2.4. Án phí dân sự sơ thẩm: Các bị đơn tự nguyện nộp số tiền là 5.588.246 đồng (Năm triệu năm trăm tám mươi tám nghìn hai trăm bốn mươi sáu đồng). Nguyên đơn được nhận lại số tiền tạm ứng án phí dân sự đã nộp là 5.350.000 đồng (Năm triệu ba trăm năm chục nghìn đồng) theo lai thu số 0008575, ngày 16 tháng 12 năm 2021 tại Chi cục Thi hành án dân sự thành phố Ngã Bảy, tỉnh Hậu Giang. 3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM THÀNH PHỐ NGÃ BẢY Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

 TỈNH HẬU GIANG

 Số: 08/2022/QĐST- DS Ngã Bảy, ngày 08 tháng 3 năm 2022


QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ


 Căn cứ vào Điều 212; Điều 213 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015.
 Căn cứ vào biên bản hòa giải thành ngày 28 tháng 02 năm 2022 về việc các đương sự thỏa thuận với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số:
76/2021/TLST- DS ngày 20 tháng 12 năm 2021.


XÉT THẤY:


 Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
 Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.


QUYẾT ĐỊNH:


1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:
Nguyên đơn : Ngân hàng Thương mại cổ phần.
 Địa chỉ: Số, phường 3, quận Phú Nhuận, thành phố Hồ Chí Minh.
 Đại diện pháp luật: Ông Võ Minh A; chức vụ: Chủ tịch HĐQT.
Đại diện theo ủy quyền: Ông Nguyễn Hiếu T; chức vụ: Giám đốc Chi nhánh Hậu Giang.
Ủy quyền lại cho: Ông Phan Văn T; chức vụ: Trưởng phòng PTKD chi nhánh Hậu Giang.
Địa chỉ: Số , đường Hùng Vương, phường Ngã Bảy, thành phố Ngã Bảy, tỉnh Hậu Giang.
Theo văn bản ủy quyền số 658/GUQ-DAB-HGG ngày 16/12/2021 của Ngân hàng Thương mại cổ phần Đông Á-Chi nhánh Hậu Giang.
Bị đơn :
- Ông Trần Quốc T, sinh năm 1985.
- Bà Lê Hồng N, sinh năm 1989.
Cùng địa chỉ: Khu vực A, phường Hiệp Thành, TP Ngã Bảy, Hậu Giang.
 2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:

## Page 2

2.1. Các bị đơn thừa nhận có nợ tiền vay và đồng ý trả cho nguyên đơn toàn bộ số tiền còn nợ là 223.529.863 đồng (Hai trăm hai mươi ba triệu năm trăm hai mươi chín nghìn tám trăm sáu mươi ba đồng), tính đến ngày 25/02/2022. Trong đó tiền vốn là 200.000.000 đồng (Hai trăm triệu đồng); tiền lãi là 23.529.863 đồng (Hai mươi ba triệu năm trăm hai mươi chín nghìn tám trăm sáu mươi ba đồng).
2.2. Các bị đơn tiếp tục trả lãi trên nợ gốc (vốn) từ ngày 26/02/2022 đến khi trả dứt nợ tương ứng với thời gian chậm trả, tại thời điểm thi hành án. Mức lãi suất tính theo Hợp đồng tín dụng các bên đã ký kết số N0022/120 ngày 10/6/2020.
Trường hợp đến hạn thanh toán mà các bị đơn không thực hiện hoặc thực hiện không đúng nghĩa vụ trả nợ thì Ngân hàng Thương mại cổ phần Đông Á được quyền liên hệ cơ quan có thẩm quyền phát mãi tài sản thế chấp của các bị đơn để thu hồi nợ. Theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số K0072/TC19 ngày 20/6/2019 thì tài sản thế chấp gồm:
- Quyền sử dụng đất số CQ 291598, số vào sổ cấp giấy CS00453, số thửa 21, tờ bản đồ 55, diện tích 1.822,0m 2 , loại đất chuyên trồng lúa nước, địa chỉ thửa đất tọa lạc tại khu vực 2, phường Hiệp Thành, thị xã Ngã Bảy (nay là thành phố Ngã Bảy), tỉnh Hậu Giang, do Sở Tài nguyên và môi trường tỉnh Hậu Giang cấp ngày 26/12/2018; chỉnh lý sang tên cho ông Trần Quốc T ngày 26/3/2019.
- Quyền sử dụng đất số CQ 291599, số vào sổ cấp giấy CS00454, số thửa 33, tờ bản đồ 55, diện tích 2.990,8m 2 , loại đất chuyên trồng lúa nước, địa chỉ thửa đất tọa lạc tại khu vực 2, phường Hiệp Thành, thị xã Ngã Bảy (nay là thành phố Ngã Bảy), tỉnh Hậu Giang, do Sở Tài nguyên và môi trường tỉnh Hậu Giang cấp ngày 26/12/2018; chỉnh lý sang tên cho ông Trần Quốc T ngày 26/3/2019.
2.3. Chi phí xem xét thẩm định tại chổ tài sản thế chấp là 2.000.000 đồng (Hai triệu đồng). Nguyên đơn đã nộp tạm ứng chi phí xem xét thẩm định tại chổ tài sản thế chấp là 2.000.000 đồng (Hai triệu đồng) tại Tòa án nhân dân thành phố Ngã Bảy. Các bị đơn tự nguyện nộp 2.000.000đ (Hai triệu đồng) tại Chi cục Thi hành án dân sự thành phố Ngã Bảy để hoàn trả lại cho nguyên đơn.
2.4. Án phí dân sự sơ thẩm: Các bị đơn tự nguyện nộp số tiền là 5.588.246 đồng (Năm triệu năm trăm tám mươi tám nghìn hai trăm bốn mươi sáu đồng).
Nguyên đơn được nhận lại số tiền tạm ứng án phí dân sự đã nộp là 5.350.000 đồng (Năm triệu ba trăm năm chục nghìn đồng) theo lai thu số 0008575, ngày 16 tháng 12 năm 2021 tại Chi cục Thi hành án dân sự thành phố Ngã Bảy, tỉnh Hậu Giang.
3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

 4. Quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án; quyền yêu cầu thi hành án; tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a, 7b và Điều 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.

## Page 3

Nơi nhận : THẨM PHÁN
- TAND tỉnh Hậu Giang;
- VKSND thành phố Ngã Bảy,
- THA DS thành phố Ngã Bảy,
- Các đương sự;
- Lưu.

 Trần Thị Nhung