Bản án số: 75/2021/DS-PT
Tranh chấp quyền sử dụng đất
Số: 75/2021/DS-PT
Ngày: 20/12/2021
Tòa án xét xử: TAND tỉnh Phú Thọ
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: Vụ án giải quyết tranh chấp giữa ông T và ông M

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH PHÚ THỌ CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc Bản án số: 75/2021/DS-PT Ngày: 20/12/2021 “V/v tranh chấp quyền sử dụng đất”

NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH PHÚ THỌ

- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:
Thẩm phán – Chủ tọa phiên tòa: Ông Nguyễn Kim Ái;
Các Thẩm phán: : Ông Nguyễn Hà Giang;
 Ông Hồ Văn Việt.
- Thư ký phiên tòa: Ông Lê Hồng Đăng -Thư ký Tòa án nhân dân tỉnh Phú Thọ.
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Phú Thọ tham gia phiên tòa: Nguyễn Quỳnh Nam - Kiểm sát viên.
 Ngày 20 tháng 12 năm 2021, tại trụ sở Tòa án nhân dân tỉnh Phú Thọ tiến hành xét xử phúc thẩm công khai vụ án thụ lý số: 30/2021/TLPT-DS ngày 26 tháng 7 năm 2021 về việc “ Tranh chấp quyền sử dụng đất ”.
Do bản án sơ thẩm số: 17/2021/DS-ST ngày 29 tháng 9 năm 2021 của Tòa án nhân dân huyện Đ, tỉnh Phú Thọ bị kháng cáo.
Theo Quyết định đưa v ụ án ra xét x ử phúc thẩm số: 71/2021/QĐ-PT ngày 03 tháng 12 năm 2021 giữa các đương sự:
Nguyên đơn: Ông Đoàn T, Sinh năm 1947. (Có mặt).
Địa chỉ: Thôn **, xã V, huyện Đ, tỉnh Phú Thọ.
Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho nguyên đơn: Ông Hồ Văn P - Luật sư Công ty Luật TNHH H - Đoàn luật sư tỉnh Phú Thọ (Có mặt).
BÞ ®¬n: Ông Đoàn Văn M, Sinh năm 1962.
§Þa chØ: Thôn **, xã V, huyện Đ, tỉnh Phú Thọ. (Có đơn xin xét xử vắng mặt).
Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan:
1. Bà Nguyễn Thị T, sinh năm 1952 (Có mặt).
§Þa chØ: Thôn **, xã V, huyện Đ, tỉnh Phú Thọ.
2. Bà Nguyễn Thị T, sinh năm 1964

## Page 2

§Þa chØ: Thôn **, xã V, huyện Đ, tỉnh Phú Thọ. (có đơn xin xét xử vắng mặt).
3. UBND huyện Đ, tỉnh Phú Thọ. Đại diện theo ủy quyền: Ông Nguyễn Hùng L - Trưởng phòng Tài nguyên và Môi Trường. (Có đơn xin xét xử vắng mặt).
Người kháng cáo: Ông Đoàn T, sinh năm 1962.
Địa chỉ: Thôn **, xã V, huyện Đ, tỉnh Phú Thọ.

 NỘI DUNG VỤ ÁN:
Trong đơn khởi kiện và các lời khait ại Tòa án, nguyên đơn ông Đoàn T trình bày: Ngày 15/4/1990 gia đình tôi đư ợc UBND huy ện Đ cấp gi ấy chứng nhận giao khoán sử dụng đất đồi rừng tại đồi gò lá, di ện tích 2ha, thời hạn 45 năm, mục đích trồng cây lâm nghiệp. Trong lúc gia đình tôi đang cu ốc hố trồng cây bạch đàn thì em trai tôi là ông Đoàn Văn M xin làm chung, tôi đồng ý. Trồng cây xong tôi bảo vợ tôi chia cho ông M 1/4 số cây đã trồng với diện tích tương ứng khoảng 0,5ha để ông M chăm sóc và thu ho ạch, còn đất thì tôi cho mư ợn. Khoảng năm 1995-1996, nhà nước có chủ chương cấp giấy CNQSD đất đồi rừng chonh ững hộ gia đình có gi ấy tờ đủ điều kiện. Lúc đó ông M đang làm phó bí thư chi b ộ kiêm đội trưởng đội sản xuất số 15 xã V. Một buổi tối gia đình tôi đang chu ẩn bị ăn cơm thì ông M đưa một người giới thiệu là cán bộ kiểm lâm huyện về làm thủ tục cấp giấy chứng nhận QSD đất đồi rừng và đưa cho tôi 02 t ờ giấy và bảo ký vào đ ể làm sổ đỏ vì tin em nên tôi không xem và đã ký vào 02 t ờ giấy đó. Năm 2006, ông M đã rào hết các đường lên đồi của gia đình tôi, không cho đi. Do bực mình nên tôi đòi lại đất nhưng sau đó hai vợ chồng ông M đã xin lỗi nên tôi ti ếp tục cho mư ợn đất. Khoảng năm 2008 -2009 tình c ờ tôi phát hiện sổ đỏ ghi sai tên Đoàn T ghi là Đoàn Thi ếu, diện tích 2ha ghi là 1,5ha nên tôi làm đơn đ ề nghị UBND xã V kiểm tra và sửa lại. UBND xã V đã cấp giấy giới thiệu lên phòng Tài nguyên và môi trư ờng huyện Đ sửa lại theo s ổ gốc, Đoàn Thiếu được sửa thành Đoàn T , 1,5ha sửa thành 2ha (gi ấy CNQSD đất s ố I689540 ngày 30/12/1996). Ngày 15/3/2015 sau khi thu ho ạch cây xong, ông M thuê người cuốc hố trồng cây trên đất tôi cho mượn, cuốc cả hố trên đường đi vào đất của gia đình tôi. Tôi có bảo ông M phải bỏ những cây ấy đi nhưng ông M không nghe, nên tôi đã đòi lại đất thì ông M bảo rằng đất của ông M đã có bìa đỏ. Qua tìm hiểu thì tôi được biết ông M đã làm giấy CNQSD đất trên phần đất 0,5ha mà tôi đã cho mư ợn. Nay tôi đ ề nghị Tòa án nhân dân huyện Đ buộc ông M phải trả lại cho tôi diện tích đất tôi đã cho ông M mượn 0,5 ha, đo thực tế diện tích là 6.814,2 m 2 (theo biên bản thẩm định, đo v ẽ ngày 28/7/2017) và hủy giấy CNQSD đất đãc ấp cho ông M. Ngày 28/7/2017 Hội

## Page 3

đồng định giá UBND huy ện Đ đã thẩm định và định giá tài sản diện tích đất đang tranh chấp, ngày 07/9/2020 Hội đồng định giá đã thẩm định và định giá tài sản trên diện tích đất đang tranh ch ấp. Ông nhất trí với kết quả thẩm định và định giá ngày 28/7/2017 và 07/9/2020. Không đề nghị thẩm định và định giá lại.
Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho ông T: Ông Hồ Văn P - Luật sư Công ty Luật TNHH H - Đoàn luật sư tỉnh Phú Thọ nhất trí với ý kiến trình bàyc ủa ông T và không bổ sung thêm ý kiến gì khác.
Bị đơn ông Đoàn Văn M trình bàyt ại các bu ổi làm vi ệc tại Tòa: Ông T khởi kiện yêuc ầu tôi phải trả diện tích đất 0,5 ha, đo thực tế có diện tích là 6 .814,2 m 2 (theo biên bản thẩm định, đo vẽ ngày 28/7/2017). Ông T cho rằng tôi đã mượn đất của ông. Tôi không nhất trí vì ngày 30/12/1996 tôi đư ợc UBND huy ện Đ cấp gi ấy CNQSD đất tại thửa số 01, tờ bản đồ số 15, diện tích là 6.600m2, đo thực tế có diện tích là 6.814,2 m2 (theo biên bản thẩm định, đo vẽ ngày 28/7/2017). Sau khi được cấp giấy CNQSD đất thì gia đình tôi đã trồng cây và s ử dụng từ đó đến nay. Nay ông T yêu cầu tôi trả lại diện tích đất trên và hủy giấy CNQSD đất UBND huyện Đ đã cấp cho tôi thìt ôi không đồng ý. Ngày 28/7/2017 Hội đồng định giá UBND huy ện Đ đã thẩm định và định giá tài sản diện tích đất đang tranh chấp, ngày 07/9/2020 Hội đồng định giá đã thẩm định và định giá tài sản trên diện tích đất đang tranh chấp. Tôi nhất trí với kết quả thẩm định và định giá ngày 28/7/2017 và 07/9/2020. Không đ ề nghị thẩm định và định giá lại.
Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Nguyễn ThịT (vợ ông T) trình bày:
Tôi là vợ của ông T, tôi nhất trí với ý kiến của ông T, đề nghị Tòa án nhân dân huyện Đ buộc ông M phải trả lại cho gia đình tôi di ện tích đất 0,5ha, đo thực tế có diện tích là 6.814,2m 2 và hủy gi ấy CNQSD đất đãc ấp choM ậu. Ngày 28/7/2017 Hội đồng định giá UBND huy ện Đ đã thẩm định và định giá tài sản diện tích đất đang tranh chấp, ngày 07/9/ 2020 Hội đồng định giá đã thẩm định và định giá tài sản trên di ện tích đất đang tranh ch ấp. Nay tôinh ất trí với kết qu ả thẩm định và định giá ngày 28/7/2017 và 07/9/2020. Không đề nghị thẩm định và định giá lại.
Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Nguyễn ThịT (vợ ông M) trình bày:
Tôi là vợ của ông M, tôi nhất trí với ý kiến của ông M, Ông T khởi kiện yêu cầu gia đình tôi phải trả diện tích đất 0,5 ha, đo thực tế có diện tích là 6.814,2 m 2 mà ông T cho rằng gia đình tôi đã mư ợn của ông. Tôi không nhất trí vì ngày 30/12/1996 gia đình tôi đư ợc UBND huyện Đ cấp giấy CNQSD đất tại thửa số 01, tờ bản đồ số 15, diện tích là 6.600m2, đo thực tế có diện tích là 6.814,2m2 (theo biên bản thẩm định, đo

## Page 4

vẽ ngày 28/7/2017). Sau khi đư ợc cấp giấy CNQSD đất thì gia đình tôi đã trồng cây và sử dụng từ đó đến nay. Nay ông Tyêu cầu gia đình tôi trả lại diện tích đất trên và hủy giấy CNQSD đất UBND huy ện Đ đã cấp cho gia đình tôi thì tôi không đồng ý.
Ngày 28/7/2017 Hội đồng định giá UBND huy ện Đ đã thẩm định và định giá tài sản diện tích đất đang tranh chấp, ngày 07/9/2020 Hội đồng định giá đã thẩm định và định giá tài sản trên di ện tích đất đang tranh ch ấp. Tôinh ất trí với kết quả thẩm định và định giá ngày 28/7/2017 và 07/9/2020. Không đề nghị thẩm định và định giá lại.
UBND huyện Đ đại diện theo ủy quyền ông Nguyễn Hùng L trình bày:
+ Đối với hộ ông Đoàn T: Năm 1990, ông Đoàn T được UBND huyện Đ giao khoán sử dụng đất đồi rừng, theo giấy chứng nhận giao khoán có diện tích 2ha. Năm 1994, thực hiện Nghị định số 02-NĐ ngày 15/4/1994 của chính phủ về việc giao đất Lâm nghiệp chot ổ chức, hộ gia đình và cá nhân s ử dụng ổn định, lâu dài vàom ục đích lâm nghi ệp, ngày 20/5/1995 ông Đoàn T có đơn xin nhận đất Lâm nghi ệp, đã được UBND huy ện Đ giao rừng và đất Lâm nghi ệp tại khu Gò lá theo Quy ết định ngày 10/6/1995, t ờ bản đ ồ số 15, lô s ố 2, di ện tích 1,5 ha. Năm 1996 ông T được UBND huyện Đ cấp giấy CNQSD đất với diện tích là 1,5 ha;
+ Đối với hộ ông Đoàn Văn M: Năm 1994, thực hiện Nghị định số 02-NĐ ngày 15/4/1994 của chính phủ về việc giao đất Lâm nghiệp cho tổ chức, hộ gia đình và cá nhân sử dụng ổn định, lâu dài vàom ục đích lâm nghi ệp, ngày 20/5/1995 ông Đoàn Văn M có đơn xin nhận đất Lâm nghi ệp, đã đư ợc UBND huy ện Đ giao rừng và đất Lâm nghiệp tại khu Gò lá theo Quy ết định ngày 10/6/1995, t ờ bản đồ số 15, lô số 1, diện tích 0,66 ha; Năm 1996 ông M được UBND huyện Đ cấp giấy CNQSD đất với diện tích là 0,66 ha;
+ Kiểm tra hồ sơ giao rừng và đất Lâm nghiệp, hồ sơ cấp giấy CNQSD đất cho hộ ông Đoàn T và h ộ ông Đoàn Văn M đang lưu trữ tại phòng tài nguyên và môi trường thấy r ằng: H ộ ông T được UBND huy ện Đ cấp gi ấy CNQSD đất ngày 30/12/1996, diện tích là 1,5 ha, lo ại đất lâm nghi ệp, thửa đất số 02, tờ bản đồ 15 là đúng hồ sơ cấp giấy CNQSD đất. Hộ ông M được UBND huyện Đ cấp giấy CNQSD đất ngày 30/12/1996, di ện tích là 0,66 ha, lo ại đất lâm nghiệp, thửa đất số 01, tờ bản đồ 15 là đúng hồ sơ cấp giấy CNQSD đất.
+ Hiện nay gi ấy CNQSD đất của ông Đoàn T bị tẩy xóa ghi là 2ha (có đóng dấu UBND huyện chèn lên số liệu tẩy xóa), diện tích này không đúng theo s ố liệu hồ sơ gốc (hồ sơ gốc 1,5 ha) và việc chỉnh sửa không có hồ sơ, không đúng quy định.

## Page 5

+ Ngày 4/12/2008 UBND huy ện Đ đã có quy ết định số: 3038/QĐ-UB về việc thu hồi giấy CNQSD đất số I689540 của hộ ông Đoàn T do bị chỉnh sửa không đúng quy định.
+ Qua đo đạc hiện trạng do Công tyC ổ phần khảo sát đo đạc Anh Thư địa chỉ tại phường Tiên Cát, thành phố Việt trì, tỉnh Phú Thọ (theo yêu cầu của nguyên đơn ông Đoàn T), thì thực tế diện tích đất hộ ông Đoàn T là 22.667,9m2; diện tích đất hộ ông Đoàn Văn M là 6.821,4m2. Như vậy diện tích đất thực tế sử dụng của cả hai hộ đều thừa so với giấy CNQSD đất.
Nay ông T khởi kiện ông M tại Tòa án nhân dân huy ện Đ về việc tranh chấp QSD đất. UBND huyện Đ đề nghị Tòa án nhân dân huyện Đ căn cứ theo quy định của pháp luật để giải quyết vụ án.
Tòa án ti ến hành hòa gi ải nhiều lần nhưng không thành, các bên đương s ự vẫn giữ nguyên quan điểm của mình.
Tại Bản án s ố17/2021/DS-ST ngày 29 tháng 9 năm 2021 của Tòa án nhân dân huyện Đ, tỉnh Phú Thọ đã quyết định:
- Căn cứ vào: khoản 9 Điều 26; điểm a khoản 1 Điều 35; điểm a, điểm c khoản 1 Điều 39; kho ản 1 Đi ều 147; kho ản 1 Đi ều 157; kho ản 1 Đi ều 165; kho ản 2 Đi ều 166 khoản 1 Điều 228; Điều 271; Điều 273 của Bộ luật tố tụng dân sự;
- Căn cứ: Điều 115; Điều 158; Điều 163; Điều 189 của Bộ luật dân sự;
- Căn cứ: Điều 202; khoản 2 Điều 203 Luật đất đai năm 2013.
- Căn cứ vào điểm đ khoản 1 Điều 12, khoản 1 Điều 26 Nghị quyết 326, ngày 30/12/2016 của UBTVQH quy định về mức thu, mi ễn, giảm, thun ộp, quản lý và s ử dụng án phí, lệ phí Tòa án, xử:
1. Không chấp nhận yêuc ầu khởi kiện của ông Đoàn T về việc yêuc ầu ông Đoàn Văn M phải trả lại cho ông Đoàn T diện tích đất 6.821,4m2, thửa đất số 1, tờ bản đồ số 15, địa chỉ Thôn ** xã V, huyện Đ, tỉnh Phú Thọ.
2. Không chấp nhận yêuc ầu khởi kiện của ông Đoàn T về việc yêuc ầu hủy giấy CNQSD đất của ông Đoàn Văn M.
3. Về chi phí xem xét thẩm định tại chỗ (đo đạc), định giá tài sản: ông Đoàn T phải chịu 1.500.000 đồng (Một triệu năm trăm nghìn đ ồng). Xác nhận ông T đã nộp 1.500.000 đồng.
4. Về án phí dân sự sơ thẩm: Miễn án phí dân sự sơ thẩm cho ông Đoàn T.
Hoàn trả cho ông Đoàn T số tiền tạm ứng án phí đã nộp là 300.000đ ( Ba trăm nghìn

## Page 6

đồng), theo biên lai số AA/20 16/0004074 ngày 9/3/2017 tại Chi cục Thi hành án dân sự huyện Đ.
Ngoài ra, bản án còn tuyên v ề quyền kháng cáoc ủa các đương s ự.
Ngày 05 tháng 10 năm 2021, ông Đoàn T có đơn kháng cáo vớin ội dung:
không đồng ý với toàn bộ bản án sơ th ẩm, Tại phiên tòa bị đơn ông Đoàn T vẫn giữ nguyên quan đi ểm và đề nghị Hội đồng xét xử Đề nghị Hội đồng xét xử xem xét lại toàn bộ bản án sơ thẩm Tại phiên tòa, đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Phú Thọ tham gia phiên tòa có quan điểm về việc tuân theo pháp lu ật của thẩm phán và Hội đồng xét xử, thư ký phiên tòa khi gi ải quyết vụ án ở cấp phúc th ẩm, thẩm phán đãch ấp hành đúng quy định của Bộ luật tố tụng dân sự, đơn kháng cáo của đương sự đúng hạn luật định. Hội đồng xét x ử đã xét x ử đúng nguyên t ắc, các bên đư ơng sự đều thực hiện quyền và nghĩa vụ đúng quy định của Bộ luật tố tụng dân sự.
Về nội dung kháng cáo, đại di ện VKS đ ề nghị HĐXX .Căn c ứ vào kho ản 1 Điều 308 Bộ Luật tố tụng dân sự. Không chấp nhận kháng cáoc ủa ông Đoàn T. Giữ nguyên bản án dân sự sơ thẩm số: 17/2021/DS-ST ngày 29 tháng 9 năm 2021 của Tòa án nhân dân huyện Đ, tỉnh Phú Thọ

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
Căn cứ các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án được thẩm tra tại phiên tòa;
Căn cứ kết quả tranh tụng tại phiên tòa, ý ki ến của VKSND t ỉnh; Hội đồng xét x ử nhận định như sau:
[1]. Về tố tụng: Đơn kháng cáo của ông Đoàn T trong hạn luật định nên đư ợc xem xét theo thủ tục phúc thẩm.
[2]. Về nội dung: Xét nội dung kháng cáo của ông Đoàn T xét thấy: Ông Đoàn T khởi kiện đề nghị Tòa án nhân dân huyện Đ buộc Đoàn Văn M phải trả lại diện tích đất 0,5ha, đo thực tế 6.821,4m2,thửa đất số 1, tờ bản đồ số 15, địa chỉ Thôn ** xã V, huyện Đ, tỉnh Phú Thọ và hủy giấy CNQSD đất do UBND huy ện Đ đã cấp cho ông Đoàn Văn M diện tích đất theo giấy CNQSD đất là 6.600m2.
Xét về nguồn gốc: Qua xác minh tại phòng tài nguyên và môi trư ờng UBND huyện Đ thấy rằng: Năm 1990, ông Đoàn T được UBND huyện Đ giao khoán sử dụng đất đồi rừng, theo giấy chứng nhận giao khoán có diện tích 2ha. Năm 1994, thực hiện Nghị định số 02-NĐ ngày 15/4/1994 của chính phủ về việc giao đất Lâm nghiệp cho tổ chức, hộ gia đình và cá nhân s ử dụng ổn định, lâu dài vàom ục đích lâm nghi ệp,

## Page 7

ngày 20/5/1995 ông Đoàn T có đơn xin nhận đất Lâm nghiệp, đã được UBND huyện Đ giao rừng và đất Lâm nghiệp tại khu Gò lá theo Quyết định ngày 10/6/1995, tờ bản đồ số 15, lô s ố 2, diện tích 1,5 ha. Năm 1996 ông T được UBND huyện Đ cấp giấy CNQSD đất với diện tích là 1,5 ha. Đối với hộ ông Đoàn Văn M : Năm 1994, thực hiện Nghị định số 02-NĐ ngày 15/4/1994 của chính phủ về việc giao đất Lâm nghiệp chot ổ chức, h ộ gia đình và cá nhân s ử dụng ổn đ ịnh, lâu dài vàom ục đích lâm nghiệp, ngày 20/5/1995 ông Đoàn Văn M có đơn xin nhận đất Lâm nghiệp, đã được UBND huyện Đ giao rừng và đất Lâm nghi ệp tại khu Gò lá theo Quy ết định ngày 10/6/1995, tờ bản đồ số 15, lô số 1, diện tích 0,66 ha; Năm 1996 ông M được UBND huyện Đ cấp giấy CNQSD đất với diện tích là 0,66 ha.
Xét v ề trình t ự, thủ tục cấp gi ấy CNQSD đ ất: Qua xác minh tại phòng tài nguyên và môi trường UBND huyện Đ thấy rằng: Hộ ông Đoàn T được UBND huyện Đ cấp giấy CNQSD đất ngày 30/12/1996, diện tích là 1,5 ha, loại đất lâm nghiệp, thửa đất số 02, tờ bản đồ 15 là đúng h ồ sơ cấp giấy CNQSD đ ất. H ộ ông Đoàn Văn M được UBND huy ện Đ cấp gi ấy CNQSD đất ngày 30/12/1996, di ện tích là 0, 66 ha, loại đất lâm nghiệp, thửa đất số 01, tờ bản đồ 15 là đúng hồ sơ cấp giấy CNQSD đất.
Hiện nay giấy CNQSD đất của ông Đoàn T bị tẩy xóa ghi là 2ha (có đóng dấu UBND huyện chèn lên s ố liệu tẩy xóa), diện tích này không đúng theo s ố liệu hồ sơ gốc (hồ sơ gốc 1,5 ha) và vi ệc chỉnh sửa không có h ồ sơ, không đúng quy đ ịnh. Ngày 4/12/2018 UBND huy ện Đ đã có quy ết định số: 3038/QĐ-UB về việc thu hồi giấy CNQSD đất số I689540 của hộ ông Đoàn T do bị chỉnh sửa không đúng quy định.
Phía nguyên đơn ông Đoàn T cho rằng Thửa đất số 1, tờ bản đồ số 15, địa chỉ Thôn ** xã V, huyện Đ, tỉnh Phú Thọ. Giấy CNQSD đất đứng tên ông Đoàn Văn M do UBND huy ện Đ cấp ngày 30/12/1996 có di ện tích theo gi ấy CNQSD đất là 6.600m2, thực t ế có di ện tích là 6.821,4m 2 là ông cho ông Đoàn Văn M mượn đ ể trồng cây lâm nghi ệp, nhưng ông M đã tự ý kê khai làm gi ấy chứng nhận QSD đất đứng tên mình, nhưng ông không có tài li ệu chứng cứ gì để chứng minh ngoài các lời khai trên. Chi tiết cán bộ kiểm lâm về làm thủ tục cấp giấy CNQSD đất là không đúng do đất không do kiểm lâm quản lý và không có thẩm quyền cấp giấy CNQSD đất. Do vậy lời khaic ủa ông T không phù hợp nên không đư ợc chấp nh ận. Mặt khác gi ấy CNQSD đất của ông Đoàn T bị tẩy xóa ghi là 2ha (có đóng dấu UBND huy ện chèn lên số liệu tẩy xóa), diện tích này không đúng theo s ố liệu hồ sơ gốc (hồ sơ gốc 1,5 ha) và việc chỉnh sửa không có hồ sơ, không đúng quy đ ịnh. Ngày 4/12/2018 UBND

## Page 8

huyện Đ đã có quy ết định s ố: 3038/QĐ -UB v ề việc thu hồi gi ấy CNQSD đất s ố I689540 của hộ ông Đoàn T do bị chỉnh sửa không đúng quy định.
Như vậy, không có cơ sở để xác định thửa đất số 1, tờ bản đồ số 15, địa chỉ Thôn ** xã V, huyện Đ, tỉnh Phú Thọ có diện tích là 6.600m2, đo thực tế là 6.821,4m2 thuộc quyền sở hữu của ông Đoàn T. Nên yêu cầu khởi kiện của ông Đoàn T là không có căn cứ nên không được chấp nhận.
[3]. Đối với yêu cầu của ông Đoàn T về việc hủy giấy CNQSD đất do UBND huyện Đ cấp cho ông Đoàn Văn M là không có căn cứ, nên không được chấp nhận.
[4]. Về chi phí xem xét thẩm định tại chỗ (đo đạc), định giá tài sản: Căn cứ vào khoản 1 Điều 165 , khoản 2 Điều 166 của Bộ luật tố tụng dân sự, yêu cầu khởi kiện của ông Đoàn T không được chấp nhận nên ông Đoàn T phải chịu toàn bộ chi phí xem xét thẩm định tại chỗ (đo đạc), định giá tài sản theo quy định của pháp luật.
 [5]. Về án phí: Ông Đoàn T được miễn tiền án phí dân sự sơ thẩm do tuổi cao thuộc diện được miễn. Hoàn trả cho ông Đoàn T số tiền tạm ứng án phí đã nộp.
Từ những căn cứ nêu trên không chấp nhận kháng cáo của ông Đoàn T đối với bản án sơ thẩm số số17/2021/DS-ST ngày 29 tháng 9 năm 2021 của Tòa án nhân dân huyện Đ, tỉnh Phú Thọ [6] Tại phiên Tòa đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Phú Thọ đề nghị giữ nguyên bản án sơ thẩm số số17/2021/DS-ST ngày 29 tháng 9 năm 2021 của Tòa án nhân dân huyện Đ, tỉnh Phú Thọ là phù hợp nên được chấp nhận.
 [7]. Về án phí dân sự phúc thẩm: Ông Đoàn T được miễn tiền án phí dân s ự Phúc thẩm do tuổi cao thuộc diện được miễn [8] Những nội dung khác của bản án không kháng cáo, không kháng nghị cóhiệu lực pháp luật kề từ ngày hết thời hạn kháng cáo, kháng nghị.
Vì các lẽ trên,

QUYẾT ĐỊNH:
Căn cứ vào khoản 1 Điều 308 Bộ Luật tố tụng dân sự. Không chấp nhận kháng cáo của ông Đoàn T. Giữ nguyên bản án dân s ự sơ thẩm số: 17/2021/DS-ST ngày 29 tháng 9 năm 2021 của Tòa án nhân dân huyện Đ, tỉnh Phú Thọ
- Căn cứ vào: khoản 9 Điều 26; điểm a khoản 1 Điều 35; điểm a, điểm c khoản 1 Điều 39; kho ản 1 Đi ều 147; kho ản 1 Đi ều 157; kho ản 1 Đi ều 165; kho ản 2 Đi ều 166 khoản 1 Điều 228; Điều 271; Điều 273 của Bộ luật tố tụng dân sự;
- Căn cứ: Điều 115; Điều 158; Điều 163; Điều 189 của Bộ luật dân sự;

## Page 9

- Căn cứ: Điều 202; khoản 2 Điều 203 Luật đất đai năm 2013.
- Căn cứ vào điểm đ khoản 1 Điều 12, khoản 1 Điều 26 Nghị quyết 326, ngày 30/12/2016 của UBTVQH quy định về mức thu, mi ễn, giảm, thun ộp, quản lý và s ử dụng án phí, lệ phí Tòa án, xử:
1. Không chấp nhận yêuc ầu khởi kiện của ông Đoàn T về việc yêuc ầu ông Đoàn Văn M phải trả lại cho ông Đoàn T diện tích đất 6.821,4m2, thửa đất số 1, tờ bản đồ số 15, địa chỉ Thôn ** xã V, huyện Đ, tỉnh Phú Thọ.
2. Không chấp nhận yêuc ầu khởi kiện của ông Đoàn T về việc yêuc ầu hủy giấy CNQSD đất của ông Đoàn Văn M.
3. Về chi phí xem xét thẩm định tại chỗ (đo đạc), định giá tài sản: ông Đoàn T phải chịu 1.500.000 đồng (Một triệu năm trăm nghìn đ ồng). Xác nhận ông T đã nộp 1.500.000 đồng.
4. Về án phí dân sự sơ thẩm: Miễn án phí dân sự sơ thẩm cho ông Đoàn T.
Hoàn trả cho ông Đoàn T số tiền tạm ứng án phí đã nộp là 300.000đ ( Ba trăm nghìn đồng), theo biên lai số AA/2016/0004074 ngày 9/3/2017 tại Chi cục Thi hành án dân sự huyện Đ.
5. Về án phí dân sự phúc thẩm: Ông Đoàn T không phải chịu án phí dân s ự phúc thẩm do tuổi cao thuộc diện được miễn “Trường hợp bản án được thi hành theo qui định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án , tự nguyên thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo qu i định tại các Điều 6,7, 7a, 7b và 9 Luật thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo qui định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự”./.
 Các quyết định khác của bản án sơ thẩm không có kháng cáo, không b ị Viện kiểm sát kháng nghị có hiệu lực pháp lu ật kể từ ngày hết thời hạn kháng cáo, kháng nghị.
 Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án./.

Nơi nhận:
- VKSND tỉnh Phú Thọ;
- TAND Huyện Đ
- Chi cục THADS huyện Đ;
- Đương sự;
- Lưu: HSVA, AV.
TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM THẨM PHÁN – CHỦ TỌA PHIÊN TÒA

## Page 10

Nguyễn Kim Ái