Bản án số: 35/2022/DS-PT
Nguyên đơn: Ông Nguyễn Văn Đ - Sinh năm 1972 -Nơi ĐKHKTT: Thôn H, xã H, huyện H, thành phố Đà Nẵng - Chỗ ở hiện nay: thành phố Đà Nẵng
Số: 35/2022/DS-PT
Ngày: 23/02/2022
Tòa án xét xử: TAND cấp cao tại Đà Nẵng
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: Chấp nhận một phần đơn kháng cáo của của ông Nguyễn Văn Đ. Sửa một phần quyết định của bản án sơ thẩm số: 55/2021/DS-ST ngày 29 tháng 9 năm 2021 của Tòa án nhân dân thành phố Đà Nẵng.

## Page 1

NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN CẤP CAO TẠI ĐÀ NẴNG
- Với thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Mai Xuân Thành Các Thẩm phán: Ông Trương Minh Tuấn Bà Lê Thúy Cầu
- Thư ký phiên tòa: Bà Văn Thị Mỹ Thảo, Thư ký Tòa án nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng.
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng tham gia phiên tòa: Ông Nguyễn Thế Vinh, Kiểm sát viên.
Vào ngày 23 tháng 2 năm 2022 , tại trụ sở Tòa án nhân dân cấp caot ại Đà Nẵng xét xử phúc thẩm công khai vụ án dân sự thụ lý số: 299/2021/TLPT-DS ngày 26 tháng 11 năm 2021 về việc: “Tranh chấp QSD đất và yêuc ầu hủy GCNQSD đất”. Do Bản án dân sự sơ thẩm số: 52/2021/DS-ST ngày 29 tháng 9 năm 2021 của Tòa án nhân dân thành phố Đà Nẵng bị kháng cáo, giữa các đương sự:
* Nguyên đơn: Ông Nguyễn Văn Đ - Sinh năm 1972 -Nơi ĐKHKTT: Thôn H, xã H, huyện H, thành phố Đà Nẵng - Chỗ ở hiện nay: thành phố Đà Nẵng. (Có mặt).
* Bị đơn: Ông Huỳnh K - Sinh năm 1966 - Địa chỉ: Thôn H, xã H, huyện H, thành phố Đà Nẵng. (Có mặt).
* Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
TÒA ÁN NHÂN DÂN CẤP CAO TẠI ĐÀ NẴNG

Bản án số: 35/2022/DS-PT Ngày: 23 - 02 - 2022 V/v: “Tranh chấp QSD đất và yêu cầu hủy GCNQSD đất”
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

## Page 2

1. Bà Nguy ễn ThịT - Sinh năm 1966 - Địach ỉ: Thôn 5, xã H, huy ện H, thành phố Đà Nẵng. (có mặt).
2. Ông Nguyễn Văn T - Sinh năm 1971 - Địa chỉ: Thôn H, xã H, huyện H, thành phố Đà Nẵng. (Vắng mặt).
3. Ông Nguyễn V - Sinh năm 1975 - Địa chỉ: Thôn H, xã H, huyện H, thành phố Đà Nẵng. (Có mặt).
4. Bà Nguy ễn Thị B - Sinh năm 1977 - Địa chỉ: Thôn H, xã H, huyện H, thành phố Đà Nẵng. (văng mặt).
5. Ông Nguyễn T - Sinh năm 1984 - Địa chỉ: Thôn H, xã H, huyện H, thành phố Đà Nẵng. (Có mặt).
6. Ông Nguyễn Văn T - Sinh năm 1992 - Địa chỉ: Thôn H, xã H, huyện H, thành phố Đà Nẵng. (Có mặt).
Bà Nguyễn Thị T, ông Nguy ễn Văn T, ông Nguy ễn V, bà Nguy ễn Thị B, ông Nguyễn T và ông Nguy ễn Văn Tủy quyền cho ông Nguy ễn Văn Đ tham gia tố tụng tại Tòa án (Gi ấy ủy quyền ngày 11/12/2020 tại Văn Phòng Công chứng Đặng Duy Hùng).
7. Bà Võ Thị Kim L - Sinh năm 1962 -Địa chỉ: Thôn H, xã H, huyện H, thành phố Đà Nẵng. (Có mặt).
8. Ông Nguyễn Văn X - Sinh năm 1998 - Địa chỉ: Thôn H, xã H, huyện H, thành phố Đà Nẵng. (Có mặt).
9. Bà Võ ThịN - Sinh năm 1967 - Địa chỉ: Thôn H, xã H, huyện H, thành phố Đà Nẵng. (Vắng mặt).
10. Ông Huỳnh Ngọc V - Sinh năm 1992 - Địa chỉ: Thôn H, xã H, huyện H, thành phố Đà Nẵng. (Có mặt).
11. Bà Hu ỳnh Thị V - Sinh năm 1994 - Địa chỉ: Thôn H, xã H, huyện H, thành phố Đà Nẵng. (Vắng mặt).

## Page 3

Bà Võ Thị N, ông Hu ỳnh Ngọc V và bà Hu ỳnh Thị Vủy quyền cho ông Huỳnh K tham giat ố tụng tại Tòa án (Gi ấy ủy quyền ngày 12/12/2020 tại Văn Phòng Công chứng Trần Thị Thanh B).
12. Ủy ban nhân dân huy ệnH - Trụ sở: T tâm hành chính huy ện H, xã H, huyện H, thành phố Đà Nẵng. (Vắng mặt).
NỘI DUNG VỤ ÁN:
Theo Bản án sơ thẩm nội dung vụ án như sau:
* Tại phiên tòa sơ thẩm Nguyên đơn là ông Nguyễn Văn Đ - cũng là đại diện theo ủy quy ền của bà Nguy ễn Thị T, ông Nguy ễn Văn T, ông Nguy ễn V, bà Nguyễn Thị B, ông Nguyễn T và ông Nguyễn Văn T trình bày:
Cha tôi là ông Nguy ễn L, sinh năm 1940, chết ngày 19/9/2019. Ngày 13/4/1996 hộ ông Nguyễn L được UBND huyệnH cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã được vào sổ số 1853 đối với thửa đất số 624 (Nay là thửa đất số 187, tờ 33), tờ bản đồ số 4, diện tích 252m2, tại địa chỉ thôn H, xã H, huyện H, thành phố Đà Nẵng. Mẹ tôi mất năm 1995, trư ớc thời điểm cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Những người thừa kế theo pháp luật của ông Nguyễn L gồm có các anh chị em của tôi: bà Nguyễn Thị T, ông Nguyễn Văn T, Nguyễn Văn Đ, ông Nguyễn V, bà Nguyễn Thị B, ông Nguyễn T và ông Nguyễn Hiếu(chết ngày 12/10/2019).
Những người thừa kết theo pháp lu ật của ông Nguyễn Hiếu gồm có: bà Võ Thị Kim L, ông Nguyễn Văn T và ông Nguyễn Văn X.
Phía Đông thửa đất của hộ ông Nguyễn L giáp nhà đất của ông Hu ỳnh K.
Tháng 3/2020 ông Huỳnh K triển khai làm nhà, gia đình tôi có làm đơn gửi UBND xã H để yêu cầu xác định mốc giới nhưng không hòa gi ải thành, ông K vẫn triển khai xây dựng lấn sang đất nhà tôi. Tôich ấp nhận kết quả đo đạc ngày 05/8/2020 cuảT tâm kỹ thuật tài nguyên và môi trư ờng Đà Nẵng cũng như kết quả định giá theo chứng thư thẩm định giá ngày 06/5/2021 của Công tyc ổ phần thẩm định giá BTCVALUE.
Nay tôi khởi kiện yêuc ầu Tòa án bu ộc ông Hu ỳnh K trả lại cho các đồng thừa kế của ông Nguyễn L diện tích đất theo kết quả đo đạc là 35,2m2 đồng thời di

## Page 4

dời tài sản trên đất lấn chiếm tại thửa đất số 187, tờ 33có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã được vào sổ số 1853 do UBND huyệnH cấp ngày 13/4/1996 đứng tên hộ ông Nguyễn L và Hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CR 784301do Ủy ban nhân dân huy ệnH cấp ngày 18/7/2019 đứng tên ông Huỳnh K và bà Võ Thị N.
* Tại phiên tòa sơ thẩm Bị đơn ông Hu ỳnh K - cũng là đại di ện theo ủy quyền của bà Võ Thị N, ông Huỳnh Ngọc V và bà Huỳnh Thị V trình bày:
Từ trước năm 1990, gia đình tôi đư ợc cấp đất và làm nhà ở ổn định tính đến nay đã được hơn 30 năm. Năm 1996 gia đình tôi đư ợc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với thửa đất số 623, tờ bản đồ số 4 (nay là thửa đất số 188, tờ 33), tại thôn H, xã hòa Khương, huy ện H, thành phố ĐàN ẵng với di ện tích 173m 2.
Năm 2017 tôi làm thủ tục cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với diện tích đất trên, khi đo đạc để tiến hành cấp đổi thì có bi ến động tăng di ện tích lên 224,1m2 do phần đất phía sau thửa đất (phía B ắc) giáp vớiT Tiểu học mới xây tường rào còn lại. Chúng tôi đã thực hiện đầy đủ nghĩa vụ đối với nhà nước về diện tích đất tăng thêm và ngày 18/7/2019 đã đư ợc Ủy ban nhân dân huyệnH cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CR 784301 đứng tên ông Huỳnh K và bà Võ Thị N với diện tích đất 224,1m2. Đến đầu năm 2020 gia đình tôi đập nhà cũ để xây nhà mới vì nhà cũ xu ống cấp và ở sâu dưới mặt đường, thường xuyên bị ngập úng thì ông Nguyễn Văn Đ là con ông Nguy ễn L gửi đơn khởi kiện cho rằng gia đình tôi lấn chiếm đất. Sự thật là năm 1994, ông Nguy ễn L đến sinh sống và mở máy xay xác lúa g ạo. Lúc đó chính quy ền chỉ cấp cho ông L 7m ngang, sau đó ông L đặt máy xay xát và hầm trấu trong khuông viên đất được cấp. Do đặt hầm trấu trong nhà sinh nhiều bụi nên ông L có xin bà Phạm ThịM để đặt tạm phân hầm trấu qua phần đất của bà M. Khi cán b ộ địa chính đi đo đạc đế cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã đo luôn phần hầm trấu nên diện tích tăng thêm, khi còn sống ông L cũng thừa nhận điều này.
Hiện tại gia đình tôi vẫn gi ữ nguyên ranh gi ới là tư ờng rào với đất ông Nguyễn L như từ trước đến nay, không có biến động gì.
Ngày 14/3/2020 ông Nguyễn Văn Đ cho xe máy múc phá bỏ nhà cũ của ông Nguyễn L xây từ năm 1994 nhằm xóa b ỏ ranh giới giữa hai nhà. Tuy hiên hi ện trạng vẫn còn gốc trụ do ông Nguyên L sử dụng làm ranh giới giữa hai nhà từ năm 1994 đến nay.

## Page 5

Về việc diện tích đất trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới của tôi tăng thêm so với giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cũ là do khi cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Cơ quan đo đạc xác định chúng tôi đang s ử dụng diện tích đất tăng v ề hướng Bắc (giáp trư ờng ti ểu h ọc) so với Gi ấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngày 15/8/2005 và v ợ chồng tôi đã thực hiện nghĩa vụ và được nhà nước công nhận, còn phía giáp h ộ ông Nguyễn L chúng tôi vẫn giữ nguyên từ trước.
Nay ông Đ khởi kiện yêu cầu tôi trả diện tích đất 35,2m2, di dời tài sản trên đất và Hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CR 784301do Ủy ban nhân dân huyệnH cấp ngày 18/7/2019 đứng tên ông Huỳnh K và bà Võ ThịN thì tôi không chấp nhận.
* Tại phiên tòa sơ thẩm bà Nguyễn Thị B, ông Nguyễn V, ông Nguyễn T và ông Nguyễn Văn T trình bày: Chúng tôi thống nhất với ý ki ến của ông Nguy ễn Văn Đ và không trình bày gì thêm.
* Tại phiên tòa sơ thẩm bà Võ Thị Kim L và ông Nguyễn Văn X trình bày:
Trong quá trình hòa giải chúng tôi không tham gia, tuy nhiên tại phiên tòa sơ thẩm chúng tôi không có ý ki ến gì v ề thủ tục tố tụng trước đó và đ ề nghị HĐXX tiến hành xét x ử vụ án. Chúng tôi thống nhất với ý ki ến của ông Nguy ễn Văn Đ và không trình bày gì thêm.
* Tại phiên tòa sơ thẩm ông Huỳnh Ngọc V trình bày: Tôi thống nhất với ý kiến của ông Huỳnh K và không trình bày gì thêm.
Tại bản án dân sự sơ thẩm số: 52/2021/DS-ST ngày 29 tháng 9 năm 2021 của Tòa án nhân dân thành phố Đà Nẵng quyết định:
- Căn cứ Điều 203 của Luật đất đai và Điều 166 Bộ luật dân sự năm 2015;
- Căn cứ, khoản 2 Đi ều 227, các Đi ều 147, 266, 267 và 273 của Bộ luật tố tụng dân sự;
- Căn cứ Nghị quyết số: 326/2016/UBTVQH14ngày 30 tháng 12 năm 2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.
Tuyên xử:

## Page 6

Không chấp nhận yêuc ầu khởi ki ện của ông Nguy ễn Văn Đ đối với ông Huỳnh K về việc buộc ông Hu ỳnh K phải trả lại phần diện tích đất 35,2m 2 cho hàng thừa k ế của ông Nguy ễn L (Bà Nguy ễn Thị T, ông Nguy ễn Văn T, ông Nguyễn V, bà Nguyễn Thị B, ông Nguyễn T, ông Nguyễn Văn T, bà Võ Thị Kim L và ông Nguy ễn Văn X) và Hủy Gi ấych ứng nhận quy ền s ử dụng đất số CR 784301 do UBND huyệnH cấp Ngày 18 tháng 7 năm 2019 đứng tên ông Huỳnh K và bà Võ Thị N.
Bản án còn quyết định về án phí và quyền kháng cáo theo quy định của pháp luật.
Trong hạn luật định ông Nguyễn Văn Đ kháng cáo bản án.
Tại phiên tòa phúc thẩm ông Đ vẫn giữ nguyên đơn khởi kiện và đơn kháng cáo, các đương sự không hòa giải với nhau về việc giải quyết vụ án.
Ý kiến của Kiểm sát viên đại diện Viện kiểm sát nhân dân cấp caot ại Đà Nẵng:
Về tố tụng: Thẩm phán, Hội đồng xét xử, Thư ký phiên tòa vành ững người tham gia tố tụng thực hiện đúng quy định của Luật Tố tụng dân sự.
Về nội dung:
Đề nghị Hội đồng xét xử bác kháng cáo của ông Nguyễn Văn Đ giữ nguyên bản án dân sự sơ thẩm.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
Sau khi nghiên cứu các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án được thẩm tra tại phiên tòa và căn cứ vào kết quả tranh luận tại phiên tòa, sau khi Đại diện Viện kiểm sát phát biểu ý kiến, Hội đồng xét xử nhận định:
 [1] Thửa đất số 624, tờ bản đồ số 4 (Nay là thửa đất số 187, tờ 33), với diện tích 252m2 tại thôn H, xã H, huyện H, thành phố Đà Nẵng đã được UBND huyện H cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã được vào sổ số 1853 ngày 13/4/1996 đứng tên hộ ông Nguyễn L.
- Thửa đất số 623, tờ bản đồ số 4 (Nay là thửa đất số 188, tờ số 33) tại thôn H, xã H, huyện H, thành phố Đà Nẵng đã đư ợc UBND huy ệnH cấp giấy chứng

## Page 7

nhận quyền sử dụng đất số AD 166770 ngày 15 tháng 8 năm 2005 đứng tên ông Huỳnh K và bà Võ ThịN với diện tích 173m2.
- Năm 2017 ông Hu ỳnh K và bà Võ ThịN làm thủ tục để cấp đổi lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, qua đo đạc thì diện tích đất ông K và bàN đang sử dụng có bi ến động tăng phía sau thửa đất là 51,1m 2 (phía giáp trư ờng tiểu học), ông K và bàN đã làm các thủ tục và nghĩa vụ đối với nhà nước (nộp tiền sử dụng đất, lệ phí trước bạ nhà đất…) để được công nhận quyền sử dụng đất đối với diện tích đất tăng nên ngày 18 tháng 7 năm 2019 ông Huỳnh K và bà Võ ThịN đã được UBND huyệnH cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CR 784301 với diện tích 224,1m2.
 Như vậy, Khi cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất UBND huyệnH đã làm đầy đủ thủ tục hành chính (lấy ý kiến về nguồn gốc và thời điểm sử dụng đât, lấy ý kiến về việc liên quan ranh giới thực tế, mô tả ranh giới, mốc giới thửa đất…)
nên gi ấy chứng nhận quyền s ử dụng đất số CR 784301 do UBND huy ệnH cấp ngày ngày 18 tháng 7 năm 2019 đứng tên ông Hu ỳnh K và bà Võ ThịN với diện tích 224,1m2 là đúng quy định của pháp luật.
[2] Xét đơn kháng cáo của ông Nguyễn Văn Đ; Hội đồng xét xử xét thấy:
[2.1] Theo kết quả đo đạc cuảT tâm kỹ thuật tài nguyên và môi trư ờng Đà Nẵng ngày 05/8/2020 đư ợc thực hiện với sự chứng kiến của ông Đ và ông K thì diện tích đất tranh chấp giữa các đương s ự là 35,2m2 có chiều ngang phía Nam là 1,10m.
Đối với thửa đất số 187 tờ 33 của hộ ông Nguyễn L có diện tích 253,2m 2 (không kể diện tích đất tranh chấp) có chiều dài phía Nam là 8,34m.
Đối với thửa đất s ố 188, t ờ 33 của ông Hu ỳnh K có di ện tích 188,9m 2 (không kể diện tích đất tranh chấp) có chiều dài phía Nam là 5,63m.
Theo sơ đồ 64/CP thì thửa đất s ố 187, tờ 33 của hộ ông Nguyễn L sử dụng phía Nam giáp đường bê tông có chiều ngang là 9,4m và thửa đất số 188, tờ 33 của ông Huỳnh K sử dụng phía Nam giáp đường bê tông có chiều ngang là 6,5m.
[2.2] Đối chiếu với sơ đồ 64/CP thì Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CR 784301 do UBND huy ệnH cấp ngày ngày 18 tháng 7 năm 2019 đứng tên ông

## Page 8

Huỳnh K và bà Võ ThịN có chiều ngang phía Nam dư 0,20m nhưng diện tích đất không thay đổi.
Đối chiếu với sơ đồ 64/CP thì Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã được vào sổ số 1853 ngày 13/4/1996 đứng tênh ộ ông Nguyễn L có chiều ngang phía Nam thiếu 1,06m nhưng diện tích đất biến động tăng 1,2m2.
[2.3] Quá trình các bên s ử dụng đất và ranh gi ới sử dụng giữa các bên như sau:
 Theo ông Đ thì vào năm 2013 ông Đ đã làm đơn yêuc ầu giải quyết tranh chấp đất đối với ông K, còn theo ông K thì chỉ khi ông K phá dỡ nhà cũ (đầu năm 2020) để tiến hành xây dựng nhà thì các bên mới phát sinh tranh chấp.
 Ông Đ và ông K cùng xác định trước khi hai h ộ gia đình phá d ỡ nhà cũ thì ranh giới giữa hai nhà chỉ có một bức tường rào, theo biên bản xem xét, thẩm định tại chỗ của Tòa án nhân dân thành phố Đà Nẵng [BL 145 cũng như các bản ảnh]
thể hiện “phần móng cũ dài 3,9m x cao 0,5m (giáp đư ờng bê tông) hi ện vẫn còn, ông K xây tường mới chỉ áp sát phần móng cũ”, hơn nữa tại Biên bản trình bày ý kiến của ông K có xác nhận của UBND xã H thì “Ranh gi ới chân tư ờng rào gi ữa hai nhà từ trước đến nay vẫn chưa phá bỏ”.
Như vậy theo vi ện dẫn tại [2.2] nêu trên thì các bên tranh chấp nhau v ị trí liền kề, theo kết quả đo đạc xem xét tại chỗ thì kết luận hộ ông Huỳnh K và bà Võ ThịN có chiều ngang phía Nam dư 0,20m còn phía ông Đ thiếu 1,06 mét vì thế có căn cứ xác định bên ông K lấn 0,20m chứ không phải 1,10 mét như đơn khởi kiện của ông Đ.
Xét thấy: Hiện nay ông K đã xây dựng móng nhà (móng bê tông cốt thép) và tường kiên cố, mặt khác diện tích đất lấn sang nhà ông Đ là rất ít ( giá trị xây dựng cao hơn giá trị đất) nên buộc ông Đ phải thanh toán cho ông K giá trị QSD đất theo định giá là phù hợp đảm bảo quyền lợi cho các đương s ự, cụ thể: 0,20m x 27,28m = 5,456 m2 x 6.556.494đ/m2 = 35.772,231 đồng.
 [3] Từ viện dẫn nêu trên xét thấy: Cần chấp nhận một phần đơn kháng cáo của ông Đ, sửa án sơ thẩm theo hướng chấp nhận một phần đơn khởi kiện của ông Đ. Ông K có nghĩa vụ thanh toán trị giá QSD đất là cho các đồng thừa kế của cụ Nguyễn L (Bà Nguyễn Thị T, ông Nguyễn Văn T, ông Nguyễn V, bà Nguyễn Thị

## Page 9

B, ông Nguy ễn T, ông Nguyễn Văn T, bà Võ Thị Kim L và ông Nguy ễn Văn X, Nguyễn Đ) do ông Đ được thay mặt nhận. Diện tích đất là 0,20m x 27,28m = 5,456 m2; được quy đổi thành tiền là 5,456 m2 x 6.556.494đ/m2 = 35.772,231 đồng.
[4] Án phí và chi phí tố tụng khác:
[4.1] Án phí dân sự phúc thẩm: Ông Nguyễn Văn Đ không phải chịu án phí dân sự phúc thẩm.
[4.2]. Về án phí dân sự sơ thẩm:
- Yêu cầu của ông Nguyễn Văn Đ không được chấp nhận là 29,7m2 do vậy phải chịu số tiền là 9.736.839 đồng nhưng được trừ vào số tiền tạm ứng án phí ông Nguyễn Văn Đ đã nộp là 7.500.000đ theo biên lai thu số 0000153 ngày 19 tháng 3 năm 2020 của Chic ục Thi hành án dân s ự huyện H, thành phố Đà Nẵng. Ông Nguyễn Văn Đ còn phải tiếp tục nộp số tiền 2.236.839đ.
- Ông K phảich ịu án phí dân s ự sơ thẩm có giáng ạch là 5,456m2 x (6.556.494đ/m2) x 5% =1.788.611 đồng.
[4.3]. Chi phít ố tụng: Chi phí đo đạc là 3.846.000đ, chi phí xem xét thẩm định tại chỗ là 2.000.000đ và chi phí thẩm định giá là 5.000.000đ tổng cộng là 10.846.000đồng. Do yêu cầu của ông Đ được chấp nhận một phần nên 02 bên mỗi bên chịu ½, ông Đ đã nộp 10.846.000 do vậy ông K có nghĩa vụ thanh toán lại cho ông Đ 5.426.000 đồng.
Vì các lẽ trên;
QUYẾT ĐỊNH:
Căn cứ khoản 2 Điều 308 Bộ luật tố tụng dân sự.
Chấp nhận một phần đơn kháng cáoc ủa của ông Nguyễn Văn Đ. Sửa một phần quyết định của bản án sơ thẩm số: 55/2021/DS-ST ngày 29 tháng 9 năm 2021 của Tòa án nhân dân thành phố Đà Nẵng.
- Căn cứ Điều 203 của Luật đất đai và Điều 166 Bộ luật dân sự năm 2015;
- Căn cứ, khoản 2 Đi ều 227, các Đi ều 147, 266, 267 và 273 của Bộ luật tố tụng dân sự;

## Page 10

- Căn cứ Nghị quyết số: 326/2016/UBTVQH14ngày 30 tháng 12 năm 2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.
Tuyên xử:
1. Chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của ông Nguy ễn Văn Đ đối với ông Huỳnh K về việc buộc ông Hu ỳnh K phải trả lại phần diện tích đất cho hàng thừa kế của ông Nguyễn L (Bà Nguyễn Thị T, ông Nguyễn Văn T, ông Nguyễn V, bà Nguyễn Thị B, ông Nguy ễn T, ông Nguyễn Văn T, bà Võ Thị Kim L và ông Nguyễn Văn X). Diện tích đất là 0,20m x 27,28m = 5,456m2; được quy đổi thành tiền là 5,456m2 x 6.556.494đ/m2 = 35.772,231 đồng.
Ông Hu ỳnh K có nghĩa v ụ thanh toán cho những hàng thừa k ế cuảc ụ L 35.772,231 đồng; ông Nguyễn Văn Đ được thay mặt những người thừa kế của cụ L nhận tiền. Ông Huỳnh K được tiếp tục sử dụng diện tích đất nêu trên.
Không chấp nhận yêuc ầu Hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CR 784301 do UBND huyệnH cấp Ngày 18 tháng 7 năm 2019 đứng tên ông Huỳnh K và bà Võ Thị N.
2. V ề án phí dân s ự phúc thẩm: Ông Nguy ễn Văn Đ không phảich ịu 300.000 đồng án phí dân s ự phúc thẩm; trả lại cho ông Đ số tiền 300.000 đồng đã nộp tạm ứng theo biên lai thu số 0004766 ngày 21 tháng 10 năm 2021 của Cục Thi hành án dân sự thành phố Đà Nẵng.
3. Về án phí dân sự sơ thẩm:
- Yêu cầu của ông Nguyễn Văn Đ không được chấp nhận là 29,7m2 do vậy phải chịu số tiền là 9.736.839 đồng nhưng được trừ vào số tiền tạm ứng án phí ông Nguyễn Văn Đ đã nộp là 7.500.000đ theo biên lai thu s ố 0000153 ngày 19 tháng 3 năm 2020 của Chic ục Thi hành án dân s ự huyện H, thành phố ĐàN ẵng. Ông Nguyễn Văn Đ còn phải tiếp tục nộp số tiền 2.236.839đ.
- Ông Huỳnh K phải chịu án phí dân s ự sơ thẩm có giáng ạch là 5,456m2 x (6.556.494đ/m2) x 5% =1.788.611 đồng.
4. Chi phí tố tụng: Chi phí đo đạc là 3.846.000đ, chi phí xem xét thẩm định tạich ỗ là 2.000.000đ và chi phí thẩm định giá là 5.000.000đ tổng cộng là

## Page 11

10.846.000 đồng. Do yêuc ầu của ông Nguyễn Văn Đ được chấp nhận một phần nên 02 bên mỗi bên chịu ½, ông Đ đãn ộp 10.846.000 do vậy ông Huỳnh K có nghĩa vụ thanh toán lại cho ông Nguyễn Văn Đ 5.426.000 đồng.
Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án phúc thẩm.
Nơi nhận:
- Tòa án nhân dân tối cao;
- VKSND cấp cao tại Đà Nẵng;
- TAND thành phố Đà Nẵng;
- VKSND thành phố Đà Nẵng;
- Cục THADS thành phố Đà Nẵng ;
- Các đương sự (theo đ/c);
- Lưu.
TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA


(Đã ký)


Mai Xuân Thành