Số: 37/2021/QĐST - DS
Ngân hàng TMCP X - Nguyễn Văn Đ
Số: 37
Ngày: 28/12/2021
Tòa án xét xử: TAND huyện Sóc Sơn, TP. Hà Nội
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Thông tin vụ việc: Công nhận sự thỏa thuận

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN SÓC SƠN THÀNH PHỐ HÀ NỘI

Số: 37/2021/QĐST - DS

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

Sóc Sơn, ngày 28 tháng 12 năm 2021 QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ Căn cứ vào điều 212 và điều 213 của Bộ luật Tố tụng dân sự;
Căn cứ khoản 2 Điều 91 Luật các tổ chức tín dụng năm 2010;
Căn c ứ khoản 7 Đi ều 26 Nghị quyết s ố 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội khóa 14 quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án Căn c ứ Nghị định 11/2012/NĐ -CP ngày 22/02/2012 của Chính Phủ về sửa đổi b ổ sung một s ố điềuc ủa Nghị định s ố 163/2006/NĐ-CP ngày 29/12/2006 của Chính phủ về giao dịch bảo đảm;
Căn cứ vào biên bản hòa giải thành ngày 17/12/2021 về việc các đương sự đã tho ả thuận đư ợc với nhau v ề việc gi ải quy ết toàn b ộ vụ án dân s ự thụ lý số:60/2021/TLST - DS ngày 02 tháng 7 năm 2021.
XÉT THẤY Các thỏa thuận của các đương s ự được ghi trong biên bản hòa gi ải thành ngày 17/12/2021 về việc giải quyết toàn b ộ vụ án là hoàn toàn t ự nguyện, nội dung thỏa thuận giữa các đương s ự không trái pháp lu ật, không trái đạo đức xã hội.
Đã hết thời hạn 07 ngày kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.
QUYẾT ĐỊNH
I. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:
Nguyên đơn: Ngân hàng TMCP X;
Địa chỉ trụ sở chính: Số nhà F, NK, Phường J, Quận 3, thành phố Hồ Chí Minh.
Người đại diện theo pháp lu ật: Bà Nguyễn Đức Thạch D – Tổng giám đốcngân hàng thương mại cổ phần X;

## Page 2

Người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn: Ông Mai Lê Tr – Giám đốc ngân hàng TMCP X (Theo Gi ấy ủy quy ền s ố 3977/2020/QĐ -PL có hi ệu lực từ ngày 01/01/2021 đến hết ngày 31/12/2021 của bà Nguy ễn Đức Thạch D);
Người được ông Trung ủy quyền lại: Ông Nguyễn Tiến M - Phó phòng Kiểm soát rủi ro (Theo Giấy ủy quyền số 1180/2020/QĐ -CNTL có hi ệu lực từ ngày 01/01/2021 đến hết ngày 31/12/2021 của ông Mai Lê Tr);
Bị đơn: - Anh Nguyễn Văn Đ, sinh năm 1980;
 - Chị Nguyễn Thị D, sinh năm 1982;
Đều cư trú: Thôn TP, xã MĐ, huyện Sóc Sơn, thành phố Hà Nội;
Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan đến vụ án:
- Ủy ban nhân dân xã MĐ;
Địa chỉ: Xã MĐ, huyện Sóc Sơn, thành phố Hà Nội.
Người đại diện theo pháp luật: Ông Nguyễn Văn T - Chủ tịch.
- Ông Nguyễn Văn H, sinh năm 1960;
- Bà Nguyễn Thị Y, sinh năm 1960;
- Anh Nguyễn Văn H1, sinh năm 1987;
- Chị Nguyễn Thị Th, sinh năm 1987;
- Cháu Nguyễn Bảo Ng, sinh năm 2012
- Cháu Nguyễn Quang V, sinh năm 2014;
Đều cư trú: Thôn TP, xã MĐ, huyện Sóc Sơn, thành phố Hà Nội;
Người đại diện theo ủy quyền của anh Đ, chị D, ông H: Bà Nguyễn Thị Y (Giấy ủy quy ền s ố công ch ứng: 2322/GUQ ngày 06/10/2021, quy ển s ố 02/2021 TP/CC-SCC/HĐGD của Phòng công chứng số 5, TP Hà Nội).
Người đại diện hợp pháp của cháuNg và cháu V: Anh Nguyễn Văn H1 và chị Nguyễn Thị Th (bố mẹ cháu Ng, cháu V); Đều cư trú: Thôn TP, xã MĐ, huyện Sóc Sơn, TP. Hà Nội
II. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:

## Page 3

1. V ề số tiền vay : Các bên đương s ự xác nh ận, tạm tính đếnh ết ngày 16/12/2021, anh Đ, chị D còn nợ Ngân hàng TMCP X số tiền: 1.682.592.361 đồng, trong đó nợ gốc là: 1.067.475.927 đồng, lãi trong hạn: 413.376.789đồng, lãi quá h ạn: 201.739.645đồng. Anh Đ, chị D đồng ý trả Ngân hàng TMCP X toàn bộ số tiền trên theo lộ trình sau:
+ Từ tháng 12/2021 đến tháng 4/2022, chậm nhất vào ngày 27 hàng tháng trả 100.000.000 đồng nợ gốc.
+ Chậm nhất vào ngày 27/5/2022 tất toán toàn b ộ số tiền gốc và lãi còn lại.
2. Về lãi suất phát sinh: Anh Đ và chị Dđồng ý thanh toán cho Ngân hàng TMCP X số tiền lãi phát sinh trên dưn ợ gốc chưa trả theo mức lãi su ất thỏa thuận trong Hợp đồng tín dụng và Gi ấynh ận n ợ các bên đã ký, k ể từ ngày 17/12/2021 đến khi trả xong toàn bộ khoản vay.
3. Ghi nhận sự thỏa thuận của Ngân hàng, anh Đ, chị D, ông H, bà Y và anh H1, chị Th trong trường hợp anh Đ, chị D không trả nợ hoặc vi phạm bất kỳ kỳ hạn trả nợ nào theo thỏa thuận nêu trên thì Ngân hàng TMCP X có quyền yêu cầu Cơ quan Thi hành án dân s ự có thẩm quyền kê biên, phát mại tài sản bảo đảm là: Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 09, tờ bản đồ số 13, diện tích 579m 2 (đo thực tế) được giới hạn bởi các điểm 1, 2, 5 , 6, 8, 10, 11, 12, 13, 14, 16, 17, 18, 19, 23, 25, 26, 27, 28, 21, 22, 4, 1; địa chỉ: Thôn TP, MĐ, huyện Sóc Sơn, thành phố HàN ội theo Gi ấych ứng nhận quy ền s ử dụng đất số B0 869159 ngày 05/6/2013do UBND. huyện Sóc Sơn cấp cho ông Nguyễn VănH theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất để thực hiện nghĩa vụ của người khác s ố công chứng 188/HĐTC/2016 ngày 27/4/2016 tại Văn phòng công chứng số 5, thành phố Hà Nội, trong đó có các tài sản thuộc quyền sở hữu của anh H1, chị Th tạo lập trên đất thế chấp gồm:
- 01 Nhà hait ầng một tum, trong đó có 27,5 m 2 (13,75 m2/sàn) nằm trên thửa đất 09 đã thế chấp được giới hạn bởi các đi ểm 1, 2, 3, 4, 1 và 21, 22, 20, 21;
- Tường gạch xây 110cm diện tích 4,6 m2;
- Tường rào sắt (nằm trên tường gạch) diện tích 6,8m2;
- Sân gạch đỏ diện tích 195m2;
- Cây cối: 06 cây bưởi, 01 cây khế.

## Page 4

(Có sơ đồ kèm theo)
Anh Th, chị Hòa được thanh toán giá trị đối với các tài sản nêu trên khi Cơ quan thi hành án thực hiện việc phát mại tài sản để thu hồi nợ. Giá trị tài sản được xác định tại thời điểm phát mại tài sản.
4. Đối với 2,5m2 nhà cấp 4 thuộc sở hữu của ông H, bà Y được xây dựng trên diện tích đất do UBND xã MĐ quản lý theo kết quả xem xét, thẩm định tài sản tại chỗ ngày 13/10/2021: Ghi nhận sự tự nguyện của các bên không yêuc ầu Tòa án giải quyết.
5. Về án phí: Ghi nhận sự thỏa thuận của các bên, anh Nguy ễn Văn Đ và chị Nguyễn Thị D nộp toàn b ộ án phí dân s ự sơ thẩm là 31.238.885 đồng (Ba mươi mốt triệu hai trăm ba mươi tám nghìn tám trăm tám mươi lămđồng).
Trả lại Ngân hàng TMCP X số tiền 29.797.000 đồng (Hai mươi chín triệu bảy trăm chín mươi bảy nghìn đồng) tạm ứng án phí đã nộp tại Chi cục Thi hành án dân s ự huyện Sóc Sơn, thành phố HàN ội theo biên lai thu ti ền s ố AA/2020/0004195 ngày 29/6/2021.
III. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân s ự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân s ự có quyền thỏa thuận thi hành án, quy ền yêu cầu thi hành án, t ự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án đư ợc thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.
IV.Quyết định này có hi ệu lực pháp lu ật ngay sau khi đư ợc ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
Nơi nhận:
- Đương sự;
- VKSND. huyện Sóc Sơn;
- Chi cục THADS huyện Sóc Sơn;
- Lưu hồ sơ vụ án.
THẨM PHÁN

Nguyễn Thị Thúy Hồng

## Page 5

5