Tranh chấp hợp đồng tín dụng nguyên đơn ngân hàng A - bị đơn Nguyễn Văn H và Phan Thị L
Số: 05/2022/DSST
Ngày: 19/01/2022
Tòa án xét xử: TAND huyện Cư Jút, tỉnh Đắk Nông
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Thông tin vụ việc: Ngày 05/02/2018 Ông Nguyễn Văn H – bà Phan Thị L có vay tại Ngân hàng TMCP A (gọi tắt là A Bank), theo hợp Hợp đồng tín dụng ngày 01/02/2018, Số tiền vay: 350.000.000 đồng (Ba trăm năm mươi triệu đồng). Nhưng đến hạn Ông H và bà L không thực hiện theo hợp đồng, nên ngân hàng A khởi kiện ra tòa.

## Page 1

11

TTÒOÀA ÁÁNN NNHHÂÂNN DDÂÂNN CCỘỘNNGG HHÒOÀA XXÃÃ HHỘỘII CCHHỦỦ NNGGHHĨĨAA VVIIỆỆTT NNAAMM HHUUYYỆỆNN ĐĐẮẮKK SSOONNGG ĐĐộộcc llậậpp ––TTựự ddoo ––HHạạnnhh pphhúúcc TTỈỈNNHH ĐĐẮẮKK NNÔÔNNGG

BBảảnn áánn ssốố::0055//22002222//DDSSSSTT NNggààyy 1199//0011//22002222 ““VV//vv TTrraannhh cchhấấpp hhợợpp đđồồnngg ttíínn ddụụnngg””

NNHHÂÂNN DDAANNHH NNƯƯỚỚCC CCỘỘNNGG HHÒOÀA XXÃÃ HHỘỘII CCHHỦỦ NNGGHHĨĨAA VVIIỆỆTT NNAAMM

TTÒOÀA ÁÁNN NNHHÂÂNN DDÂÂNN HHUUYYỆỆNN ĐĐẮẮKK SSOONNGG,, TTỈỈNNHH ĐĐẮẮKK NNÔÔNNGG

 TThhàànnhh pphhầầnn HHộộii đđồồnngg xxéétt xxửử ssơơ tthhẩẩmm ggồồmm ccóó::
-- TThhẩẩmm pphháánn -- CChhủủ ttọoạa pphhiiêênn ttòoàa:: BBàà NNgguuyyễễnn TThhịị LLaann -- CCáácc hhộộii tthhẩẩmm nnhhâânn ddâânn:: BBàà HHồồ TThhịị TThhuu UUyyểểnn vvàà bbàà VVõõ TThhịị TThhaannhh HHuuệệ -- TThhưư kkýý ttòoàa áánn gghhii bbiiêênn bbảảnn pphhiiêênn ttòoàa:: BBàà HHàà TThhịị TThhúuýy NNggaa..
-- ĐĐạạii ddiiệệnn VViiệệnn kkiiểểmm ssáátt nnhhâânn ddâânn hhuuyyệệnn ĐĐắắkk SSoonngg tthhaamm ggiiaa pphhiiêênn ttòoàa::
NNgguuyyễễnn TTrrọọnngg ĐĐạạtt -- KKiiểểmm ssáátt vviiêênn..
TTrroonngg nnggààyy 1199//0011//22002222 ttạạii pphhòònngg xxửử áánn TTòoàa áánn nnhhâânn ddâânn hhuuyyệệnn ĐĐắắkk SSoonngg xxéétt xxửử ssơơ tthhẩẩmm ccôônngg kkhhaaii vvụụ áánn ddâânn ssựự ssơơ tthhẩẩmm tthhụụ llýý ssốố:: 221122//22002211//TTLLSSTT--DDSS nnggààyy 0099//66//22002211 vvềề vviiệệcc““TTrraannhh cchhấấpp hhợợpp đđồồnngg ttíínn ddụụnngg”” tthheeoo QQuuyyếếtt đđịịnnhh đđưưaa vvụụ áánn rraa xxéétt xxửử ssốố:: 113355//22002211//QQĐĐXXXXSSTT--DDSS nnggààyy 0033//1111//22002211,, QQuuyyếếtt đđịịnnhh hhooããnn pphhiiêênn ttòoàa ssốố:: 221111 //22002211//QQĐĐSSTT--DDSS nnggààyy 2222//1111//22002211,, QQuuyyếếtt đđịịnnhh hhooããnn pphhiiêênn ttòoàa ssốố:: 221188 //22002211//QQĐĐSSTT--DDSS nnggààyy 0099//1122//22002211 vvàà QQuuyyếếtt đđịịnnhh hhooããnn pphhiiêênn ttòoàa ssốố::
223366//22002211//QQĐĐSSTT--DDSS nnggààyy 2299//1122//22002211 ggiiữữaa ccáácc đđưươơnngg ssựự::
-- NNgguuyyêênn đđơơnn:: NNggâânn hhàànngg tthhưươơnngg mmạạii ccổổ pphhầầnn AA..
ĐĐịịaa cchhỉỉ:: 113300 PPhhaann ĐĐăănngg LLưưuu,, PPhhưườờnngg 33,, QQuuậậnn PP,, TTPP –– HHồồ CChhíí MMiinnhh..
NNggưườờii đđạạii ddiiệệnn tthheeoo pphháápp lluuậậtt:: ôônngg NNgguuyyễễnn TThhaannhh TT;; cchhứứcc vvụụ -- TTổổnngg ggiiáámm đđốốcc..
ĐĐịịaa cchhỉỉ:: 113300 PPhhaann ĐĐăănngg LLưưuu,, PPhhưườờnngg 33,, QQuuậậnn PP,, TTPP –– HHồồ CChhíí MMiinnhh..
NNggưườờii đđạạii ddiiệệnn tthheeoo ủuỷy qquuyyềềnn ôônngg ĐĐààoo VVăănn SS:: CChhứứcc vvụụ -- GGiiáámm đđốốcc:: NNggâânn hhàànngg tthhưươơnngg mmạạii ccổổ pphhầầnn AA ttỉỉnnhh ĐĐắắkk NNôônngg..
NNggưườờii đđưượợcc ủuỷy qquuyyềềnn llạạii:: ôônngg TTrrầầnn LLêê HHảảii ĐĐ :: CChhứứcc vvụụ -- NNhhâânn vviiêênn kkhháácchh hhàànnhh ccáá nnhhâânn..

## Page 2

22

ĐĐịịaa cchhỉỉ:: 119999 NNgguuyyễễnn TTấấtt TThhàànnhh,, tthhịị ttrrấấnn MM,, hhuuyyệệnn MM,, ttỉỉnnhh ĐĐắắkk NNôônngg ((ccóó mmặặtt))..
-- BBịị đđơơnn:: ôônngg NNgguuyyễễnn VVăănn HH ĐĐịịaa cchhỉỉ:: TThhôônn ĐĐắắkk KKuuaall 55,, xxãã ĐĐ ,, hhuuyyệệnn ĐĐ,, ttỉỉnnhh ĐĐắắkk NNôônngg ((vvắắnngg mmặặtt))..
-- BBịị đđơơnn:: BBàà PPhhaann TThhịị LL ĐĐịịaa cchhỉỉ mmớớii tthhôônn 1100,, xxãã ĐĐ,, hhuuyyệệnn MM,, ttỉỉnnhh ĐĐắắkk NNôônngg ((vvắắnngg mmặặtt))..

NNỘỘII DDUUNNGG VVỤỤ ÁÁNN

TTrroonngg đđơơnn kkhhởởii kkiiệệnn,, bbảảnn ttựự kkhhaaii vvàà ttạạii pphhiiêênn ttòoàa aannhh TTrrầầnn LLêê HHảảii ĐĐ nnggưườờii đđưượợcc ủuỷy qquuyyềềnn llạạii cchhoo nngguuyyêênn đđơơnn ttrrììnnhh bbààyy:: Ngày 05/02/2018 Ông Nguyễn Văn Ngày 05/02/2018 Ông Nguyễn Văn H H –– bà Phan Thị Lbà Phan Thị L có vay tại Ngân hàncó vay tại Ngân hàngg TTMMCCPP AA ((ggọọii ttắắtt llàà AA Bank), theo hợp Bank), theo hợp HHợợpp đđồồnngg ttíínn ddụụnngg ssốố NN00117700//111188 nnggààyy 0011//0022//22001188,, SSốố ttiiềềnn vvaayy:: 335500..000000..000000 đđồồnngg ((Ba trăm năm mươi triệu đồBa trăm năm mươi triệu đồ nngg)).. LLããii ssuuấấtt cchhoo vvaayy:: Lãi suất trong hạn 11%/năm, Lãi suất trong hạn 11%/năm, llãi ãi suất quá hạn 16suất quá hạn 16,,55%%//nnăămm.. Thời hạn trả nợ gốc:Thời hạn trả nợ gốc:1122 tthángháng,, tthời hạn trả nợ lãi: Định kỳ hời hạn trả nợ lãi: Định kỳ 66 tháng/lần.tháng/lần. Mục đích vay: Chăm sóc hồ tiêu và hoa màuMục đích vay: Chăm sóc hồ tiêu và hoa màu.. TTừừ kkhhii vvaayy đđếếnn nnaayy ôônngg HH bbàà LL cchhỉỉ ttrrảả 1199..119988..000000 đđồồnngg ttiiềềnn llããii ttrroonngg hhạạnn.. CCòònn llạạii kkhhôônngg ttrrảả ggốốcc vvàà llããii cchhoo nnggâânn hhàànngg.. TTíínnhh đđếếnn nnggààyy 1199//0011//22002222 ôônngg HH bbàà LL ccòònn nnợợ NNggâânn hhàànngg ttổổnngg ssốố ttiiềềnn llàà:: 553399..770044..005555 đđồồnngg ((NNăămm ttrrăămm bbaa mmưươơii cchhíínn ttrriiệệuu bbảảyy ttrrăămm lliinnhh bbốốnn nngghhììnn kkhhôônngg ttrrăămm nnăămm mmưươơii llăămm đđồồnngg)).. TTrroonngg đđóó nnợợ ggốốcc :: 350.000.000 đồng350.000.000 đồng ((BBaa ttrrăămm nnăămm mmưươơii ttrriiệệuu đđồồnngg))..
** Lãi trong hạn:Từ ngày 05/02/2018 đếnLãi trong hạn:Từ ngày 05/02/2018 đến ngày 1ngày 11/02/2019 là 371 ngày1/02/2019 là 371 ngày,, 335500..000000..000000 xx 371 ngày x (11%/365 ngày) = 39.132.877 đồng. Đã trả: 19.198.000 371 ngày x (11%/365 ngày) = 39.132.877 đồng. Đã trả: 19.198.000 đồngđồng,, còn nợ: 39.132.877đ còn nợ: 39.132.877đ –– 19.198.000 = 19.934.877 đồng19.198.000 = 19.934.877 đồng..
** Lãi quá hạnLãi quá hạn:: TừTừ ngày 11/02/201ngày 11/02/2019 đến ngày 19/01/2022 là 1073 9 đến ngày 19/01/2022 là 1073 ngàyngày,, 335500..000000..000000đđ xx 11..007733 nnggààyy ((1166,,55%%//336655)) == 116699..776699..117788 đđồồnngg..
NNggâânn hhàànngg yyêêuu ccầầuu ôônngg HH bbàà LL pphhảảii ttrrảả cchhoo NNggâânn hhàànngg ggốốcc vvàà llããii ttrrêênn ttrroonngg tthhờờii ggiiaann ssớớmm nnhhấấtt đđểể tthhuu hhồồii nnợợ:: KKhhii vvaayy ôônngg HH bbàà LL ccóó tthhếế cchhấấpp cchhoo NNggâânn hhàànngg llàà:: QQuyền sử dụng đấtuyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở vàquyền sở hữu nhà ở và tài sản gtài sản gắắn liền với đất số CI398048, n liền với đất số CI398048, sốsố vào sổ cấp GCN: CS90608 do vào sổ cấp GCN: CS90608 do SSởở Tài Tài Nguyên và Môi trường tỉnh ĐNguyên và Môi trường tỉnh Đắắkk NNôônngg ccấấpp nnggààyy 2288//0044//22001177 cấp chocấp cho ôônngg Nguyễn VănH Nguyễn VănH –– bà Phan Thị L, thuộc thửa đât bà Phan Thị L, thuộc thửa đât số 56 tờ bản đồ số 152. Diện tích: 12.891số 56 tờ bản đồ số 152. Diện tích: 12.891m2, tọa lạm2, tọa lạc tại tc tại thhôônn 5, xã Đ, huyện Đ5, xã Đ, huyện Đ,, tỉnh tỉnh ĐĐắắk Nông. Theo hợp đồng thế chấp k Nông. Theo hợp đồng thế chấp qquuyyềềnn ssửử ddụụnngg đđấấtt sốN 0170/TC18 ngày sốN 0170/TC18 ngày 0011//0022//22001188.. TTrroonngg đđơơnn kkhhởởii NNggâânn hhàànngg TTMMCCPP AA ccóó yyêêuu ccầầuu TTòoàa áánn xxửử llýý ttààii ssảảnn

## Page 3

33

mmàà ôônngg HH bbàà LL đđãã tthhếế cchhấấpp cchhoo NNggâânn hhàànngg.. TTòoàa áánn đđãã xxeemm xxéétt tthhẩẩmm đđịịnnhh ttạạii cchhỗỗ nnhhưưnngg ccáácc đđưươơnngg ssựự kkhhôônngg ccóó mmặặtt kkhhôônngg cchhỉỉ ddiiệệnn ttíícchh mmốốcc ggiiớớii,, nngguuyyêênn đđơơnn ccũũnngg kkhhôônngg xxáácc đđịịnnhh ddiiệệnn ttíícchh tthhửửaa đđấấtt ccủuảa ôônngg HH bbàà LL đđểể TTòoàa áánn tthhẩẩmm đđịịnnhh.. NNggààyy 2299//99//22002211 NNggâânn hhàànngg TTMMCCPP AA đđãã rrúútt mmộộtt pphhầầnn đđơơnn kkhhởởii kkiiệệnn vvềề vviiệệcc ggiiảảii qquuyyếếtt hhợợpp đđồồnngg tthhếế cchhấấpp ttààii ssảảnn kkhhôônngg yyêêuu ccầầuu kkĩĩ xxửử llýý vvềề ttààii ssảảnn mmàà cchhỉỉ yyêêuu ccầầuu TTòoàa áánn ggiiảảii qquuyyếếtt ôônngg HH bbàà LL ttrrảả ttiiềềnn tthheeoo hhợợpp đđồồnngg ttíínn ddụụnngg mmàà ccáácc bbêênn đđãã kkýý kkếếtt..
ĐĐốốii vvớớii bbịị đđơơnn ôônngg NNgguuyyễễnn VVăănn HH vvàà bbàà PPhhaann TThhịị LL QQuuáá ttrrììnnhh ggiiảảii qquuyyếếtt vvụụ áánn,, TTòoàa áánn đđãã tthhôônngg bbááoo vvềề vviiệệcc tthhụụ llýý vvụụ áánn,, đđãã nniiêêmm yyếếtt tthhôônngg bbááoo tthhụụ llýý vvụụ áánn tthheeoo qquuyy đđịịnnhh ccủuảa pphháápp lluuậậtt vvàà đđãã ttrriiệệuu ttậậpp hhợợpp llệệ nnhhiiềềuu llầầnn,, đđãã nniiêêmm yyếếtt ccáácc tthhủủ ttụụcc ttốố ttụụnngg đđúúnngg tthheeoo qquuyy đđịịnnhh ccủuảa pphháápp lluuậậtt nnhhưưnngg bbịị đđơơnn kkhhôônngg đđếếnn ttòoàa áánn llààmm vviiệệcc.. TTòoàa áánn đđãã rraa tthhôônngg bbááoo vvềề pphhiiêênn hhọọpp kkiiểểmm ttrraa vviiệệcc ggiiaaoo nnộộpp,, ttiiếếpp ccậậnn,, ccôônngg kkhhaaii cchhứứnngg ccứứ vvàà hhòoàa ggiiảảii nnhhiiềềuu llầầnn đđểể hhòoàa ggiiảảii nnhhưưnngg bbịị đđơơnn vvẫẫnn vvắắnngg mmặặtt kkhhôônngg ccóó llýý ddoo nnêênn TTòoàa áánn kkhhôônngg ttiiếếnn hhàànnhh hhòoàa ggiiảảii đđưượợcc.. VVìì vvậậyy,, TTòoàa áánn pphhảảii đđưưaa vvụụ áánn rraa xxéétt xxửử tthheeoo qquuyy đđịịnnhh ccủuảa pphháápp lluuậậtt..
ĐĐạạii ddiiệệnn VViiệệnn kkiiểểmm ssáátt nnhhâânn ddâânn hhuuyyệệnn ĐĐắắkk SSoonngg pphháátt bbiiểểuu qquuaann đđiiểểmm vvềề vviiệệcc ttuuâânn tthheeoo pphháápp lluuậậtt ccủuảa TThhẩẩmm pphháánn,, HHộộii đđồồnngg xxéétt xxửử ((HHĐĐXXXX)),, ssựự ttuuâânn tthheeoo pphháápp lluuậậtt ccủuảa nnhhữữnngg nnggưườờii tthhaamm ggiiaa ttốố ttụụnngg ccũũnngg nnhhưư nnộộii dduunngg vvụụ áánn..
-- VViiệệcc ttuuâânn tthheeoo pphháápp lluuậậtt ccủuảa TThhẩẩmm pphháánn ttừừ kkhhii tthhụụ llýý vvụụ áánn vvàà ccủuảa HHĐĐXXXX ttạạii pphhiiêênn ttòoàa đđãã tthhựựcc hhiiệệnn đđúúnngg ccáácc qquuyy đđịịnnhh ccủuảa BBộộ lluuậậtt ttốố ttụụnngg ddâânn ssựự.. VVềề pphhííaa nnggưườờii tthhaamm ggiiaa ttốố ttụụnngg:: NNgguuyyêênn đđơơnn đđãã nngghhiiêêmm ttúúcc tthhựựcc hhiiệệnn đđầầyy đđủủ qquuyyềềnn,, nngghhĩĩaa vvụụ ccủuảa mmììnnhh;; BBịị đđơơnn mmặặcc ddùù đđãã đđưượợcc nniiêêmm yyếếtt ccáácc vvăănn bbảảnn ttốố ttụụnngg đđúúnngg tthheeoo qquuyy đđịịnnhh ccủuảa pphháápp lluuậậtt nnhhưưnngg kkhhôônngg cchhấấpp hhàànnhh,, vvắắnngg mmặặtt ttạạii pphhiiêênn ttòoàa đđếếnn llầầnn tthhứứ hhaaii kkhhôônngg ccóó llýý ddoo nnêênn HHĐĐXXXX xxéétt xxửử vvắắnngg mmặặtt hhọọ llàà pphhùù hhợợpp qquuyy đđịịnnhh ttạạii đđiiểểmm bb kkhhooảảnn 22 ĐĐiiềềuu 222277 ccủuảa BBộộ lluuậậtt ttốố ttụụnngg ddâânn ssựự..
-- VVềề nnộộii dduunngg:: ĐĐềề nngghhịị HHĐĐXXXX cchhấấpp nnhhậậnn ttooàànn bbộộ yyêêuu ccầầuu kkhhởởii kkiiệệnn ccủuảa nngguuyyêênn đđơơnn..
ĐĐềề nngghhịị HHĐĐXXXX cchhấấpp nnhhậậnn vviiệệcc nngguuyyêênn đđơơnn xxiinn rrúútt mmộộtt pphhầầnn yyêêuu ccầầuu kkhhởởii kkiiệệnn,, vvềề xxửử llýý ttààii ssảảnn tthhếế cchhấấpp.. ĐĐììnnhh cchhỉỉ xxéétt xxửử đđốốii vvớớii pphhàànn rrúútt vvềề xxửử llýý ttààii ssảảnn tthhếế cchhấấpp..

NNHHẬẬNN ĐĐỊỊNNHH CCỦUẢA TTÒOÀA ÁÁNN

[[11]].. VVềề ttốố ttụụnngg::

## Page 4

44

-- TThhẩẩmm qquuyyềềnn vvàà qquuaann hhệệ pphháápp lluuậậtt ttrraannhh cchhấấpp NNggâânn hhàànngg TTMMCCPP AA kkhhởởii kkiiệệnn yyêêuu ccầầuu ôônngg NNgguuyyễễnn VVăănn HH vvàà bbàà PPhhaann TThhịị LL ccóó đđịịaa cchhỉỉ ttạạii xxãã ĐĐ,, hhuuyyệệnn ĐĐ,, ttỉỉnnhh ĐĐắắkk NNôônngg ttrrảả nnợợ ggốốcc vvàà nnợợ llããii tthheeoo HHợợpp đđồồnngg ttíínn ddụụnngg đđãã kkýý kkếếtt,, ttààii ssảảnn tthhếế cchhấấpp llàà bbấấtt đđộộnngg ssảảnn ccũũnngg ttọoạa llạạcc ttạạii hhuuyyệệnn ĐĐ,, ttỉỉnnhh ĐĐắắkk NNôônngg.. VVìì vvậậyy,, đđââyy llàà ttrraannhh cchhấấpp vvềề ddâânn ssựự,, qquuaann hhệệ pphháápp lluuậậtt llàà ““TTrraannhh cchhấấpp hhợợpp đđồồnngg ttíínn ddụụnngg vvàà HHợợpp đđồồnngg tthhếế cchhấấpp qquuyyềềnn ssửử ddụụnngg đđấấtt””.. VVìì vvậậyy,, đđââyy llàà ttrraannhh cchhấấpp vvềề ddâânn ssựự,, qquuaann hhệệ pphháápp lluuậậtt llàà ““TTrraannhh cchhấấpp hhợợpp đđồồnngg ttíínn ddụụnngg”” tthhuuộộcc tthhẩẩmm qquuyyềềnn ggiiảảii qquuyyếếtt ccủuảa TTòoàa áánn nnhhâânn ddâânn hhuuyyệệnn ĐĐắắkk SSoonngg tthheeoo qquuyy đđịịnnhh ttạạii ĐĐiiềềuu 3355;; ccáácc đđiiểểmm aa,, cc kkhhooảảnn 11 ĐĐiiềềuu 3399 ccủuảa BBộộ lluuậậtt ttốố ttụụnngg ddâânn ssựự..
-- CCăănn ccứứ mmởở pphhiiêênn ttòoàa:: TTrroonngg ggiiaaii đđooạạnn cchhuuẩẩnn bbịị xxéétt xxửử mmặặcc ddùù bbịị đđơơnn đđãã đđưượợcc TTòoàa áánn ttrriiệệuu ttậậpp hhợợpp llệệ nnhhiiềềuu llầầnn đđểể llấấyy llờờii kkhhaaii;; PPhhiiêênn hhọọpp kkiiểểmm ttrraa vviiệệcc ggiiaaoo nnộộpp,, ttiiếếpp ccậậnn,, ccôônngg kkhhaaii cchhứứnngg ccứứ vvàà hhòoàa ggiiảảii nnhhưưnngg bbịị đđơơnn kkhhôônngg cchhấấpp hhàànnhh,, vvắắnngg mmặặtt kkhhôônngg llýý ddoo nnêênn TTòoàa áánn kkhhôônngg ttiiếếnn hhàànnhh hhòoàa ggiiảảii đđưượợcc.. TTòoàa áánn nnhhâânn ddâânn hhuuyyệệnn ĐĐắắkk SSoonngg qquuyyếếtt đđịịnnhh đđưưaa vvụụ áánn rraa xxéétt xxửử,, ttạạii pphhiiêênn ttòoàa bbịị đđơơnn vvẫẫnn vvắắnngg mmặặtt llầầnn tthhứứ hhaaii kkhhôônngg ccóó llýý ddoo.. DDoo vvậậyy,, HHĐĐXXXX ccăănn ccứứ tthheeoo đđiiểểmm bb kkhhooảảnn 22 ĐĐiiềềuu 222277 ccủuảa BBộộ lluuậậtt ttốố ttụụnngg ddâânn ssựự xxéétt xxửử vvắắnngg mmặặtt đđốốii vvớớii bbịị đđơơnn..
[[22]].. VVềề nnộộii dduunngg::
XXéétt hhợợpp đđồồnngg ttíínn ddụụnngg ssốố:: NN00117700//111188 nnggààyy 0011//0022//22001188,, ggiiữữaa NNggâânn hhàànngg TTMMCCPP AA vvớớii ôônngg NNgguuyyễễnn VVăănn HH vvàà bbàà PPhhaann TThhịị LL đđãã kkýý kkếếtt đđểể vvaayy SSốố ttiiềềnn vvaayy::
335500..000000..000000 đđồồnngg ((BBaa ttrrăămm nnăămm mmưươơii ttrriệu đồiệu đồnngg)).. LLããii ssuuấấtt cchhoo vvaayy,, llãi suất trong ãi suất trong hạn 11%/năm, hạn 11%/năm, llãi suất quá hạn 16,5%/năm.ãi suất quá hạn 16,5%/năm. Thời hạn trả nợ Thời hạn trả nợ ggốốcc 1122 tthháánngg,, tthời hạn hời hạn trả nợ lãi: Định kỳ 6trả nợ lãi: Định kỳ 6 tháng/lần.tháng/lần. Mục đích vay: Chăm sóc hồ tiêu và hoa màu từ khi Mục đích vay: Chăm sóc hồ tiêu và hoa màu từ khi vvaayy đđếếnn nnaayy ôônngg HH bbàà LL cchhỉỉ ttrrảả 1199..119988..000000 đđồồnngg ((MMưườờii cchhíínn ttrriiệệuu mmộộtt ttrrăămm cchhíínn mmưươơii ttáámm nngghhììnn đđồồnngg)) ttiiềềnn llããii,, ccòònn llạạii ggốốcc vvàà llããii ôônngg HH bbàà LL kkhhôônngg ttrrảả cchhoo NNggâânn hhàànngg TTMMCCPP AA.. TTíínnhh đđếếnn nnggààyy 1199//0011//22002222 ôônngg HH bbàà LL TTíínnhh đđếếnn nnggààyy 1199//0011//22002222 ôônngg HH bbàà LL ccòònn nnợợ NNggâânn hhàànngg TTMMCCPP ĐĐôônngg ÁÁ ttổổnngg ssốố ttiiềềnn llàà:: 553399..770044..005555 đđồồnngg ((NNăămm bbaa mmưươơii cchhíínn ttrriiệệuu bbảảyy ttrrăămm lliinnhh bbốốnn nngghhììnn kkhhôônngg ttrrăămm nnăămm llăămm đđồồnngg))..
TTrroonngg đđóó nnợợ ggốốcc :: 350.000.000 đồng350.000.000 đồng ((BBaa ttrrăămm nnăămm mmưươơii ttrriiệệuu đđồồnngg))..
** Lãi trong hạn:Lãi trong hạn: Từ ngày 05/02/2018 đến ngày 11/02/2019 là 371 ngàyTừ ngày 05/02/2018 đến ngày 11/02/2019 là 371 ngày..
335500..000000..000000 xx337711 nnggààyy x (11%/365 ngày) = 39.132.877 đồng. Đã trả: 19.198.000 x (11%/365 ngày) = 39.132.877 đồng. Đã trả: 19.198.000 đồng, còn nợ: 39.132.877đ đồng, còn nợ: 39.132.877đ –– 19.198.000 = 19.934.877 đồng19.198.000 = 19.934.877 đồng..
** Lãi quá hạnLãi quá hạn:: Từ ngày 11/02/2019 đến ngày 19/01/2022 là 1073 ngàyTừ ngày 11/02/2019 đến ngày 19/01/2022 là 1073 ngày..
 335500..000000..000000đđ xx11..007733 nnggààyy xx ((1166,,55%%//336655)) == 116699..776699..117788 đđồồnngg..

## Page 5

55

NNhhưư vvậậyy ôônngg HH bbàà LL đđãã vvii pphhạạmm tthheeoo hhợợpp đđồồnngg ttíínn ddụụnngg ssốố:: ssốố NN00117700//111188 nnggààyy 0011//0022//22001188 đđãã kkýý kkếếtt,, nnêênn NNggâânn hhàànngg TTMMCCPP AA kkhhởởii kkiiệệnn đđốốii vvớớii ôônngg HH bbàà LL llàà ccóó ccăănn ccứứ..
-- XXéétt HHợợpp đđồồnngg ttíínn ddụụnngg ssốố NN00117700//111188 nnggààyy 0011//0022//22001188 ggiiữữaa NNggâânn hhàànngg TTMMCCPP AA vvớớii ôônngg HH bbàà LL đđưượợcc kkýý kkếếtt ttrrêênn ccơơ ssởở hhooàànn ttooàànn ttựự nngguuyyệệnn,, tthhỏoảa tthhuuậậnn vvềề llããii ssuuấấtt hhooàànn ttooàànn pphhùù hhợợpp,, đđúúnngg tthheeoo qquuyy đđịịnnhh ccủuảa pphháápp lluuậậtt,, kkhhôônngg vvưượợtt qquuáá mmứứcc llããii ssuuấấtt pphháápp lluuậậtt cchhoo pphhéépp..
TTừừ nnhhữữnngg ccăănn ccứứ nnêêuu ttrrêênn bbuuộộcc ôônngg NNgguuyyễễnn VVăănn HH vvàà bbàà PPhhaann TThhịị LL pphhảảii ttrrảả cchhoo NNggâânn hhàànngg TTMMCCPP AA ssốố ttiiềềnn 553399..770044..005555 đđồồnngg ((NNăămm ttrrăămm bbaa mmưươơii cchhíínn ttrriiệệuu bbảảyy ttrrăămm lliinnhh bbốốnn nngghhììnn kkhhôônngg ttrrăămm nnăămm llăămm đđồồnngg)).. TTrroonngg đđóó nnợợ ggốốcc ::
350.000.000 đồng350.000.000 đồng ((BBaa ttrrăămm nnăămm mmưươơii ttrriiệệuu đđồồnngg))..
Lãi trong hạn Từ ngày 05/02/2018 đến ngày 11/02/2019 là :19.934.Lãi trong hạn Từ ngày 05/02/2018 đến ngày 11/02/2019 là :19.934.887777 đđồồnngg ((MMưườờii cchhíínn ttrriiệệuu cchhíínn ttrrăămm bbaa mmưươơii bbốốnn nngghhììnn ttáámm ttrrăămm bbảảyy mmưươơii bbảảyy đđồồnngg))..
Lãi quá hạn: Từ ngày 11/02/2019 đến ngày 19/01/2022 là 169.769.178 đồngLãi quá hạn: Từ ngày 11/02/2019 đến ngày 19/01/2022 là 169.769.178 đồng ((MMộộtt ttrrăămm ssááuu mmưươơii cchhíínn ttrriiệệuu bbảảyy ttrrăămm ssááuu mmưươơii cchhíínn nngghhììnn mmộộtt ttrrăămm bbảảyy mmưươơii ttáámm đđồồnngg))..
XXéétt hhợợpp đđồồnngg tthhếế cchhấấpp qquuyyềềnn ssửử ddụụnngg đđấấtt số N0170/TC18 ngày 01/02/2018số N0170/TC18 ngày 01/02/2018..
TTrroonngg đđơơnn kkhhởởii kkiiệệnn NNggâânn hhàànngg tthhưươơnngg mmạạii ccổổ pphhầầnn AA yyêêuu ccầầuu xxửử llýý vvềề ttààii ssảảnn tthhếế cchhấấpp,, qquuáá ttrrììnnhh ggiiảảii qquuyyếếtt vvụụ áánn nnggààyy 2299//99//22002211 NNggâânn hhàànngg tthhưươơnngg mmạạii ccổổ pphhầầnn AA rrúútt mmộộtt pphhầầnn yyêêuu ccầầuu ggiiảảii qquuyyếếtt vvềề ttààii ssảảnn tthhếế cchhấấpp,,tthheeoo hhợợpp đđồồnngg tthhếế cchhấấpp ttrrêênn HHĐĐXXXX ccầầnn cchhấấpp nnhhậậnn.. ĐĐììnnhh cchhỉỉ xxéétt xxửử đđốốii vvớớii vviiệệcc nngguuyyêênn đđơơnn rrúútt mmộộtt pphhầầnn yyêêuu ccầầuu tthhếế cchhấấpp llàà qquuyyềềnn ssửử ddụụnngg đđấấtt tthheeoo hhợợpp đđồồnngg tthhếế cchhấấpp số N0170/TC18 ngày số N0170/TC18 ngày 0011//0022//22001188..
[[33]].. VVềề áánn pphhíí:: ÁÁnn pphhíí ddâânn ssựự ssơơ tthhẩẩmm ccóó ggiiáá nngghhạạcchh đđốốii vvớớii ssốố ttiiềềnn 553399..770044..005555 đđồồnngg,, ttrroonngg đđóó 440000..000000..000000 đđồồnngg áánn pphhíí pphhảảii nnộộpp 2200..000000..000000đđ.. SSốố ttiiềềnn:: 113399..770044..005555 đđồồnngg xx44%% == 55..558888..000000đđ ((2200..000000..000000đđ ++ 55..558888..000000 đđồồnngg == 2255..558888..000000 đđồồnngg ((HHaaii mmưươơii llăămm ttrriiệệuu nnăămm ttrrăămm ttáámm mmưươơii ttáámm nngghhììnn đđồồnngg))..
DDoo yyêêuu ccầầuu ccủuảa nngguuyyêênn đđơơnn đđưượợcc cchhấấpp nnhhậậnn ttooàànn bbộộ nnêênn bbịị đđơơnn pphhảảii cchhịịuu ttooàànn bbộộ áánn pphhíí ddâânn ssựự ssơơ tthhẩẩmmtthheeoo qquuyy đđịịnnhh ttạạii ĐĐiiềềuu 114477 ccủuảa BBộộ lluuậậtt ttốố ttụụnngg ddâânn ssựự vvàà kkhhooảảnn 22 ĐĐiiềềuu 2266 NNgghhịị qquuyyếếtt ssốố:: 332266//22001166//UUBBTTVVQQHH1144 nnggààyy 3300//1122//22001166 ccủuảa UUỷỷ bbaann tthhưườờnngg vvụụ QQuuốốcc hhộộii..
HHooàànn ttrrảả cchhoo nngguuyyêênn đđơơnn ssốố ttiiềềnn ttạạmm ứứnngg áánn pphhíí đđãã nnộộpp..
[[44]].. VVềề cchhii pphhíí ttốố ttụụnngg ((xxeemm xxéétt,, tthhẩẩmm đđịịnnhh ttạạii cchhỗỗ)) llàà 33..000000..000000đđ ((BBaa ttrriiệệuu đđồồnngg)).. DDoo nngguuyyêênn đđơơnn rrúútt mmộộtt pphhầầnn yyêêuu ccầầuu tthhếế tthhếế cchhấấpp ttààii ssảảnn nnêênn nngguuyyêênn đđơơnn pphhảảii cchhịịuu ttooàànn bbộộ ttiiềềnn cchhii pphhíí tthhẩẩmm đđịịnnhh llàà :: 33..000000..000000 đđồồnngg ((BBaa ttrriiệệuu đđồồnngg)),, mmàà

## Page 6

66

TTòoàa áánn nnhhâânn ddâânn hhuuyyệệnn ĐĐắắkk SSoonngg đđãã cchhii pphhíí cchhoo vviiệệcc tthhẩẩmm đđịịnnhh xxeemm xxéétt tthhẩẩmm đđịịnnhh ttạạii cchhỗỗ..

VVìì ccáácc llẽẽ ttrrêênn;;

QQUUYYẾẾTT ĐĐỊỊNNHH

CCăănn ccứứ kkhhooảảnn 33 ĐĐiiềềuu 2266,, đđiiểểmm aa kkhhooảảnn 11 ĐĐiiềềuu 3355;; ccáácc đđiiểểmm aa,, cc kkhhooảảnn 11 ĐĐiiềềuu 3399,, đđiiểểmm bb kkhhooảảnn 22 ĐĐiiềềuu 222277 ,, KKhhooảảnn 11 ĐĐiiềềuu 222288 ,,ĐĐiiềềuu 114477,, ĐĐiiềềuu 115555,, ĐĐiiềềuu 115566,, kkhhooảảnn 11 ĐĐiiềềuu 115577,, ĐĐiiềềuu 227711 vvàà ĐĐiiềềuu 227733 ccủuảa BBộộ lluuậậtt ttốố ttụụnngg ddâânn ssựự;; CCáácc ĐĐiiềềuu 446633,, ĐĐiiềềuu 446644,, ĐĐiiềềuu 446666,, ĐĐiiềềuu 446688,, ĐĐiiềềuu 447700 ccủuảa BBộộ lluuậậtt ddâânn ssựự nnăămm 22001155..
KKhhooảảnn 22 ĐĐiiềềuu 2266 NNgghhịị qquuyyếếtt ssốố:: 332266//22001166//UUBBTTVVQQHH1144 nnggààyy 3300//1122//22001166 ccủuảa UUỷỷ bbaann tthhưườờnngg vvụụ QQuuốốcc hhộộii qquuyy đđịịnnhh vvềề áánn pphhíí,, llệệ pphhíí TTòoàa áánn..
TTuuyyêênn xxửử:: CChhấấpp nnhhậậnn yyêêuu ccầầuu kkhhởởii kkiiệệnn ccủuảa nngguuyyêênn đđơơnn NNggâânn hhàànngg TTMMCCPP AA..
11.. BBuuộộcc ôônngg Nguyễn VănH và bà Phan Thị L phải Nguyễn VănH và bà Phan Thị L phải ttrrảả cchhoo NNggâânn hhàànngg TTMMCCPP AA tthheeoo hhợợpp đđồồnngg ttíínn ddụụnngg ssốố NN 00117700//111188 nnggààyy 0011//0022//22001188ssốốttiiềềnn 553399..770044..005555 đđồồnngg (( NNăămm bbaa cchhíínn ttrriiệệuu bbảảyy ttrrăămm LLiinnhh bbốốnn nngghhììnn kkhhôônngg ttrrăămm nnăămm llăămm đđồồnngg)).. TTrroonngg đđóó nnợợ ggốốcc :: 350.000.000 đồng350.000.000 đồng ((BBaa ttrrăămm nnăămm mmưươơii ttrriiệệuu đđồồnngg))..
-- Lãi trong hạn Từ ngày 05/02/2018 đến ngày 11/02/2019 là :19.934.877 đồngLãi trong hạn Từ ngày 05/02/2018 đến ngày 11/02/2019 là :19.934.877 đồng ((MMưườờii cchhíínn ttrriiệệuu cchhíínn ttrrăămm bbaa mmưươơii bbốốnn nngghhììnn ttáámm ttrrăămm bbảảyy mmưươơii bbảảyy đđồồnngg))..
-- Lãi quá hạn: Từ ngày 11/02/2019 đến ngày 19/01/2022 là 169.769.178 Lãi quá hạn: Từ ngày 11/02/2019 đến ngày 19/01/2022 là 169.769.178 đđồồnngg.. ((MMộộtt ttrrăămm ssááuu mmưươơii cchhíínn ttrriiệệuu bbảảyy ttrrăămm ssááuu mmưươơii cchhíínn nngghhììnn mmộộtt ttrrăămm bbảảyy mmưươơii ttáámm đđồồnngg))..
TTiiếếpp ttụụcc ttíínnhh llããii kkểể ttừừ nnggààyy 2200//0011//22002222 tthheeoo mmứứcc llããii ssuuấấtt nnợợ qquuáá hhạạnn nnhhưư đđãã tthhỏoảa tthhuuậậnn ttrroonngg HHợợpp đđồồnngg ttíínn ddụụnngg ttrrêênn ssốố ttiiềềnn nnợợ ggốốcc tthhựựcc nnợợ cchhoo đđếếnn kkhhii ttrrảả nnợợ xxoonngg..
ĐĐììnnhh cchhii xxéétt xxửử đđốốii vvớớii nngguuyyêênn đđơơnn rrúútt mmộộtt pphhầầnn yyêêuu ccầầuu kkhhởởii kkiiệệnn tthhếế cchhấấpp ttààii ssảảnn llàà qquuyyềềnn ssửử ddụụnngg đđấấtt tthheeoo hhợợpp đđồồnngg tthhếế cchhấấpp sốsố:: N 0170/TC18 ngày 01/02/2018.N 0170/TC18 ngày 01/02/2018.
22 .. VVềề áánn pphhíí:: ÁÁnn pphhíí ddâânn ssựự ssơơ tthhẩẩmm,, bbuuộộcc ôônngg NNgguuyyễễnn VVăănn HH vvàà bbàà PPhhaann TThhịị LL pphhảảii nnộộpp ssốố ttiiềềnn 2255..558888..000000 đđồồnngg ((HHaaii mmưươơii llăămm ttrriiệệuu nnăămm ttrrăămm ttáámm mmưươơii ttáámm đđồồnngg))..
HHooàànn ttrrảả cchhoo NNggâânn hhàànngg TTMMCCPP AA ssốố ttiiềềnn ttạạmm ứứnngg áánn pphhíí đđãã nnộộpp 1111..882233..000000 đđồồnngg ((MMưườờii mmộộtt ttrriiệệuu ttáámm ttrrăămm hhaaii mmưươơii bbaa nngghhììnn đđồồnngg)),, tthheeoo bbiiêênn llaaii tthhuuttiiềềnn ttạạmm ứứnngg áánn pphhíí ssốố 00000055441144 nnggààyy 0033//66//22002211 ttạạii CChhii ccụụcc TThhii hhàànnhh áánn ddâânn ssựự hhuuyyệệnn ĐĐ,, ttỉỉnnhh ĐĐắắkk NNôônngg..

## Page 7

77

33.. VVềề cchhii pphhíí ttốố ttụụnngg:: NNggâânn hhàànngg TTMMCCPP AA pphhảảii cchhịịuu ttiiềềnn cchhii pphhíí ttốố ttụụnngg llàà 33..000000..000000 đđồồnngg ((BBaa ttrriiệệuu đđồồnngg))..
44.. VVềề qquuyyềềnn kkhháánngg ccááoo:: NNgguuyyêênn đđơơnn ccóó mmặặtt ccóó qquuyyềềnn kkhháánngg ccááoo bbảảnn áánn ttrroonngg hhạạnn 1155 nnggààyy kkểể ttừừ nnggààyy ttuuyyêênn áánn;; BBịị đđơơnn vvắắnngg mmặặtt ccóó qquuyyềềnn kkhháánngg ccááoo bbảảnn áánn ttrroonngg hhạạnn 1155 nnggààyy kkểể ttừừ nnggààyy nnhhậậnn đđưượợcc bbảảnn áánn hhooặặcc bbảảnn áánn đđưượợcc nniiêêmm yyếếtt tthheeoo qquuyy đđịịnnhh ccủuảa pphháápp lluuậậtt..
TTrrưườờnngg hhợợpp bbảảnn áánn,, qquuyyếếtt đđịịnnhh đđưượợcc tthhii hhàànnhh tthheeoo qquuyy đđịịnnhh ttạạii ĐĐiiềềuu 22 LLuuậậtt tthhii hhàànnhh áánn ddâânn ssựự tthhìì nnggưườờii đđưượợcc tthhii hhàànnhh áánn ddâânn ssựự,, nnggưườờii pphhảảii tthhii hhàànnhh áánn ddâânn ssựự ccóó qquuyyềềnn tthhỏoảa tthhuuậậnn tthhii hhàànnhh áánn,, qquuyyềềnn yyêêuu ccầầuu tthhii hhàànnhh áánn,, ttựự nngguuyyệệnn tthhii hhàànnhh áánn hhooặặcc bbịị ccưưỡỡnngg cchhếế tthhii hhàànnhh áánn tthheeoo qquuyy đđịịnnhh ttạạii ccáácc đđiiềềuu 66,, 77,, 77aa,, 77bb vvàà 99 LLuuậậtt tthhii hhàànnhh áánn ddâânn ssựự.. TThhờờii hhiiệệuu yyêêuu ccầầuu tthhii hhàànnhh áánn đđưượợcc tthhựựcc hhiiệệnn tthheeoo qquuyy đđịịnnhh ttạạii ĐĐiiềềuu 3300 LLuuậậtt tthhii hhàànnhh áánn ddâânn ssựự””..

 TTMM.. HHỘỘII ĐĐỒỒNNGG XXÉÉTT XXỬỬ SSƠƠ TTHHẨẨMM NNơơii nnhhậậnn:: TThhẩẩmm pphháánn -- CChhủủ ttọoạa pphhiiêênn ttòoàa -- TTAANNDD ttỉỉnnhh ĐĐắắkk NNôônngg;; ((đđãã kkýý))
-- SSởở TTưư pphháápp ttỉỉnnhh ĐĐắắkk NNôônngg;;
-- VVKKSSNNDD hhuuyyệệnn ĐĐắắkk SSoonngg;;
-- CChhii ccụụcc TTHHAADDSS hhuuyyệệnn ĐĐ ;;
-- CCáácc đđưươơnngg ssựự;;
-- LLưưuu hhồồ ssơơ.. NNgguuyyễễnn TThhịị LLaann