Bản án số: 03/2021/ ST- KDTM
Tranh chấp hợp đồng tín dụng giữa NH D- Đỗ Xuân Tường
V/v: TrA chấp hợp đồng tín dụng Trong hoạt động kinh doA thương mại và yêu cầu xử lý tài sản thế chấp.
Số: 03
Ngày: 23/11/2021
Tòa án xét xử: TAND huyện Hiệp Hòa, tỉnh Bắc Giang
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Thông tin vụ việc: Tranh chấp hợp đồng tín dụng giữa NH D- Đỗ Xuân Tường

## Page 1

Bản án số: 03/2021/ ST- KDTM Ngày 23 tháng 11 năm 2021

V/v: “TrA chấp hợp đồng tín dụng Trong hoạt động kinh doA thương mại và yêu cầu xử lý tài sản thế chấp.”

NHÂN DA NƢỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM ---------------- TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN HIỆP HÒA

Với thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Ngô Thanh Thuần.
+ Các Hội thẩm nhân dân:
1/ Ông Trương Đức Lâm.
2/ Ông Nguyễn Xuân Trường Thư ký phiên tòa: Ông Đặng Ng Lâm- Thư ký Tòa án nhân dân huyện Hiệp Hòa, tỉnh Bắc Giang.
Đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyện Hiệp Hòa tham gia phi ên t òa: Ông Hoàng Văn Quý- Kiểm sát viên.
Trong ngày 23 tháng 11 năm 2021, tại trụ sở Tòa án nhân dân huyện Hiệp Hòa, tỉnh Bắc Giang.
Tiến hành xét xử sơ thẩm công khai vụ án dân sự thụ lý số: 93/2021/TLST-DS ngày 23 tháng 7 năm 2021 về việc “TrA chấp hợp đồng tín dụng”.
Theo quyết định đưa vụ án ra xét xử số: 91/2021/QĐST-DS ngày 09 tháng 11 năm 2021, giữa các đương sự:
Nguyên đơn: Ngân hàng thương mại trách nhiệm hữu hạn một thành viên Đại D (Gọi tắt là O).
Địa chỉ; 199, Nguyễn Lương B1, phường ThA B, thành phố Hải D, tỉnh Hải D.
Đại diện theo pháp luật: Ông Đỗ ThA S.
Chủ tịch Hội đồng thành Viên Ngân hàng thương mại Trách nhiệm hữu hạn một thành viên Đại D.
Đại diện theo ủy quyền: Ông Trần Trung D- Phó tổng giám đốc.
TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN HIỆP HÒA TỈNH BẮC GIANG CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

## Page 2

Người được ủy quyền: Ông Đỗ Minh Ng- Chức dA: Giám đốc chi nhánh Bắc Giang (Có mặt).
Bà Hoàng Ng A- Chức dA: Giám đốc phòng khách hàng bán lẻ- Chi nhánh Bắc Giang( Vắng mặt)
Ông Nguyễn Văn T- Chức dA: Chuyên viên thẩm định, hỗ trợ khách hàng bán lẻ- Chi nhánh Bắc Giang ( Có mặt)
 (Theo giấy ủy quyền số 120/2021/UQ ngày 26/3/2021.
Bị đơn: Ông Đỗ Xuân T1 - sinh năm 1971 (Có đơn xin vắng mặt)
 Chị Hoàng Thị PH - Sinh năm 1972 (Có đơn xin vắng mặt)
Nơic ư trú: Đều ở thôn Mai TH, xã Mai Đ, huyện Hiệp Hò a, tỉnh Bắc Giang.
Ngƣời có quyền lợi và nghãi vụ liên quan:
- A Đỗ Xuân V- Sinh năm 1997 (Có đơn xin vắng mặt)
- Chị Chu Thị H- Sinh năm 1998. (Có đơn xin vắng mặt)
Nơic ư trú: Đều ở thôn Mai TH, xã Mai Đ, huyện Hiệp Hòa , tỉnh Bắc Giang.
NỘI DUNG VỤ ÁN Trong đơn khởi kiện đề ngày 02 tháng 4 năm 2021 kèm theo giấy tờ, tài liệu liên quan và các lời khai tại Tòa án nhân dân huyện Hiệp Hòa, tỉnh Bắc Giang, người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn (ông Đỗ Minh Ng) trình bày như sau:
Ngày 20/01/2020, ông Đỗ Xuân T1 cùng vợ là bà Hoàng Thị PH và O Bắc Giang ký Hợp đồng tín dụng theo hạn mức số 0042/2020/HĐTDHM với một số nội dung chính như sau:
Số tiền vay: 900,000,000 đồng ( Chín trăm triệu đồng chẵn )
Thời hạn cho vay: 08 tháng.
Mục đích vay: Bổ sung vốn lưu động phục vụ sản xuất kinh doA đồ gỗ mỹ nghệ.
Ngày giải ngân: Ngày 20/01/2020 Ngày đến hạn: 20/09/2020;
 Lãi suất cho vay: 8.0%/năm.
Lãi suất quá hạn: B1 150% lãi suất cho vay trong hạn.
Lãi chậm trả : 10%/ Năm tính trên số dư lãi chậm trả, tương ứng với thòi gian chậm trả

## Page 3

Trả gốc và lã i: Trả lã i và o ngày 22 hàng thà ng, trả gốc cuối kỳ vào ngày 20/09/2020.
 Thực hiện theo Hợp đồng tín dụng trên, O đã tiến hành giảing ân cho ông Đỗ Xuân T1 cùng vợ là bà Hoàng Thị PH theo đúng quy định.
Tài sản bảo đảm cho khoản vay: Là quyền sử dụng đất, T bộ diện tích 323, 9 m² đất tại Thôn Mai TH, xã Mai Đ, huyện Hiệp Hò a, tỉnh Bắc Giang , theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số, BU 344446 do Ủy ban nhân dân huyện Hiệp Hò a cấp ngày 30/06/2014 cho hộ Ông Đỗ Xuân T1, số vào sổ cấp giấy chứng nhận: CH00317 . sốc ông chứng:
1754/2017, quyển số: 12TP/CC- SCC/HĐGD ngày 16/15/2017 tại Phòng Công chứng Đ&T Tỉnh Bắc Giang. Tài sản được đăng ký giao dịch bảo đảm theo đúng quy định của pháp luật.
Quá trình thực hiện hợp đồng:
Thời điểm đầu sau khi vay vốn khách hàng nộp tiền lãi tương đối đầy đủ, tuy nhiên tình trạng chậm trả nợ lãi thường xuyên xảy ra, bên phía O thường xuyên phải đôn đốc, nhắc nhở ông T1 và bà PH đã trả được 46.540.222 đồng tiền lãi tính đến ngày 20/9/2020.
Từ thời điểm ngày 20/09/2020 khoản nợ của ông T1 và bà PH tại O đến hạn nộp tiền gốc, chuyên viên qu ản lý khoản vay đã nhiều lần liên hệ qua điện thoại, làm việc trực tiếp và gửi thông báo đến nhà ông T1 và Bà PH tuy nhiên ông T1 và bà PH không thực hiện nghĩa vụ nộp tiền cho O và bị chuyển nợ quá hạn.
Ngay sau khi xảy ra tình trạng quá hạn O đã trực tiếp gọi điện thoại, nhắn tin, gửi thông báo, công văn đến nhà, ngoài ra còn đến làm việc trực tiếp với với ông T1 và bà PH để thông báo về việc quá hạn của khách hàng, tuy nhiên khách hàng hứa hẹn nhiều lần không hợp tác, có thái độ chống đối, trây ì, trả nợ cho Ngân hàng.
Trên cơ sở những nội dung đ ã trình bày, O kính đề nghị Tòa án nhân dân huyện Hiệp Hòa, tỉnh Bắc Giang xem xét giải quyết các nội dung sau: Buộc ông Đỗ Xuân T1 cùng vợ là bà Hoàng Thị PH phải thA toán cho O số tiền còn nợ tạm tính đến ngày 23/11/2021 là 1,026,564,703 đồng (trong đó số tiền nợ gốc là 900,000,000 đồng; Lãi trong hạn: 1,788,545 đồng ; Phạt lã i chậm trả: 206,295 đồng ; Lã i quá hạn :
124,569,863 đồng) Buộc bên vay là ông Đỗ Xuân T1 và bà Hoàng Thị PH phải tiếp tục trả nợ cho O số tiền nợ lãi phát sinh theo thỏa thuận quy định tại Hợp đồng tín dụng và khế ước nhận nợ kể từ ngày 24/11/2021 cho đến khi thA toán xong khoản nợ.
Kể từ ngày Quyết định/Bản án có hiệu lực pháp luật, nếu ông Đỗ Xuân T1 và bà Hoàng Thị PH không thực hiện hoặc thực hiện không đúng nghĩa vụt hA toán các khoản tiền gốc, lãi phát sinh thì O được quyền yêu cầu Cơ quan Thi hành án tiến hành kê biên, bán/chuyển nhượng tài sản bảo đảm của khoản vay nêu trên để thu hồi nợ cho O.

## Page 4

Trong trường hợp số tiền phát mại/thu hồi từ tài sản bảo đảm vẫn không đủ trả nợ cho O, thì ông Đỗ Xuân T1 và bà Hoàng Thị PH phải tiếp tục thực hiện nghĩa vụ trả nợ cho O cho đến khi tất toán T bộ khoản vay.
Ông Đỗ Xuân T1; bà Hoàng Thị PH (bị đơn) trình bày: Do có nhu cầu vốn trong việc làm ăn kinh do A nên ông bà có vay vốn của Ngân hàng O ngày 20/01/2020 số tiền vay 900.000.000 đồng, thời hạn vay 12 tháng mục đích vay lấy vốn làm đồ mộc, lãi suất 8%/tháng, khi vay có thế chấp tài sản là quyền sử dụng dất tại thửa đất số 39, tờ bản đồ số 71 diện tích 323,9m2 và tài sản gắn liền trên đất tại thôn Mai TH, xã Mai Đ, huyện Hiệp Hò a. Quá trình thực hiện hợp đồng, khi đến hạn gia Đ ông, bà không có tiền trả gốc 900.000.000 đồng, lãi chưa trả được đầy đủ.
Nay ngân hàng có đơn khởi kiện yêu cầu vợ chồng ông phải có trách nhiệm trả gốc và lãi theo hợp đồng tín dụng nêu trên ông, bà chấp nhận trả nợ nhưng xin được trả dần.
Trường hợp vợ chồng ông không thA toán trả Ngânh àng được theo cam kết ở trên thì vợ chồng ông đồng ý để Ngân hàng O được quyền yêu cầu Cơ quan Thi hành án tiến hành kê biên, bán/chuyển nhượng tài sản bảo đảm của khoản vay nêu trên để thu hồi nợ cho O là: LàT bộ diện tích 323,9 m² đất tại Thôn Mai TH, x ã Mai Đ, huyện Hiệp Hòa, tỉnh Bắc Giang theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số, BU 344446 do Ủy ban nhân dân huyện Hiệp Hòa cấp ngày 30/06/2014 cho hộ Ông Đỗ Xuân T1, số vào sổ cấp giấy chứng nhận: CH00317. sốc ông chứng: 1754/2017,quyển số: 12TP/CC- SCC/HĐGD ngày 16/15/2017 tại Phòng Công chứng Đ&T Tỉnh Bắc Giang. Tài sản được đăng ký giao dịch bảo đảm theo đúng quy định của pháp luật.
Trong trường hợp số tiền phát mại/thu hồi từ tài sản bảo đảm vẫn không đủ trả nợ cho O, thì vợ chồng ông nhất trí tiếp tục thực hiện nghĩa vụ trả nợ cho O cho đến khi tất toán T bộ khoản vay.
Do điều kiện cồng việc, ông T1 và bà PH đều có đơn đề nghị xin được vắng mặt khi hòa giải và xét xử.
Ngƣời có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan: A V, chị H là con và đang sống cùng ông T1, bà PH trình bày. Năm 2020, gia Đ A chị có vay Ngân hàng Ocenbank ngày 20/01/2020 số tiền vay 900.0 00.000 đồng, thời hạn vay 12 tháng mục đích vay lấy vốn làm đồ mộc, lã i suất 8%/tháng, khi vayc ó thế chấp tài sản là quyền sử dụng đất, tại thửa đất số 39, tờ bản đồ số 71 diện tích 323,9m2 và tài sản gắn liền trên đất tại thôn Mai TH, xã Mai Đ, huyện Hiệp Hò a. Do gia Đ làm ăn không được nên đến hạn mà chưa trả được Ngân hàng. Nay Ngân hàng yêu cầu gia Đ A, chị phải trả gốc và lãi thi gia Đ A, chị nhất trí trả, nhưng xin trả dần. Trường hợp không trả được thi A, chị đồng ý phát mại tài sản thế chấp theo đề nghị của ngân hàng.
Do điều kiện cồng việc, A V và chị H đều có đơn đề nghị xin được vắng mặt khi hòa giải và xét xử.

## Page 5

Tại phiên tòa, đại diện viện kiểm sát nhân dân huyện Hiệp Hòa phát biểu ý kiến, việc tuân theo pháp luật tố tụng trong quá trình giải quyết vụ án của Thẩm phán, Hội đồng xét xét đã đảm bảo đúng theo quy định; Việc chấp hành pháp luật cuảng ười tham gia tố tụng dân sự, kể từ khi thụ lý vụ án cho đến trước thời điểm Hội đồng xét xử nghị án cơ bản đúng thẩm quyền. Đối với nguyên đơn, đã chấp hành đầy đủ quyền và nghãi vụ của mình. Đối với bị đơn, người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan không tham gia phiên hòa giải và không tham gia phiên họp tiếp cận, công khai chứng cứ mà không có lý do.
Về việc giải quyết vụ án, đại diện Viện kiểm sát đề nghị Hội đồng xét xử: Áp dụng Khoản 2 Điều 91 của Luật các tổ chức tín dụng; Điều 4 63; 466; 468; 470;
317,318,319,370, khoản 2 Điều 357; Điều 288; của Bộ luật dân sự; Điều 30, Điều 35;Điều 39 Điều 147; Điều 271; Điều 273; Điều 227; Điều 228 của Bộ luật tốt ụng dân sự. Xử:
Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng thương mại TNHHMTV Đại D O.
Buộc ông Đỗ Xuân T1 và bà Hoàng Thị PH phải có nghĩa vụ liên đới thA thA toán trả Ngân hàng thương mại TNHHMTV Đại D O số tiền còn nợ của của Hợp đồng tín dụng theo hạn mức số 0042/2020-HĐCV/O.BG ngày 20/01/2020 số tiền tính đến ngày 23/11/2021 là 1,026,564,703 đồng trong đó (Số tiền nợ gốc là 900,000,000 đồng; Lãi trong hạn: 1,788,545 đồng; Phạt lãi chậm trả: 206,295 đồng; Lãi quá hạn:
124,569,863 đồng).
 Ông Đỗ Xuân T1 và bà Hoàng Thị PH phải tiếp tục trả nợ cho O số tiền nợ lãi phát sinh theo thỏa thuận quy định tại Hợp đồng tín dụng và khế ước nhận nợ kể từ ngày 24/11/2021 cho đến khi thA toán xong khoản nợ.
Kể từ ngày Quyết định/Bản án có hiệu lực pháp luật, nếu ông Đỗ Xuân T1 và bà Hoàng Thị PH không thực hiện hoặc thực hiện không đúng nghĩa vụt hA toán các khoản tiền gốc, lãi phát sinh thì O được quyền yêu cầu Cơ quan Thi hành án tiến hành kê biên, bán/chuyển nhượng tài sản bảo đảm của khoản vay nêu trên để thu hồi nợ cho O là: LàT bộ diện tích 323,9 m² đất tại Thôn Mai TH, xã Mai Đinh, huyện Hiệp Hoa, tỉnh Bắc Giang theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số, BU 344446 do Ủy ban nhân dân huyện Hiệp Hò a cấp ngày 30/06/2014 cho hộ Ông Đỗ Xuân T1, số vào sổ cấp giấy chứng nhận: CH00317.
số cụng chứng: 1754/2017, quyển số: 12TP/CC- SCC/HĐGD ngày 16/15/2017 tại Phòng Công chứng Đ&T Tỉnh Bắc Giang . Tài sản được đăng ký giao dịch bảo đảm theo đúng quy định của pháp luật.
Trong trường hợp số tiền phát mại/thu hồi từ tài sản bảo đảm vẫn không đủ trả nợ cho O, thì ông Đỗ Xuân T1 và bà Hoàng Thị PH phải tiếp tục thực hiện nghĩa vụ trả nợ cho O cho đến khi tất toán T bộ khoản vay.
Về án ph í: Áp dụng Điều 26 của Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH 14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội về án phí, lệ phíT òa án: ông Đỗ Xuân

## Page 6

T1 và bà Hoàng Thị PH phải chịu tiền án phí dân sự sơ thẩm 42.769.000 đồng. Ngân hàng thương mại TNHHMTV Đại D O không phải chịu tiền án phí dân sự sơ thẩm.
Hoàn trả Ngân hàng thương mại TNHHMTV Đại D O số tiền tạm ứng án phí đ ã nộp là 20.354.000 (Hai mươi triệu ba trăm năm mươi tư triệu đồng ) tại bi ên lai thu tiền tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án số AA/201 7/0000829 ngày 23/7/2021 của Chi cục thi hành án dân sự huyện Hiệp Hòa.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án được thẩm tra tại phi ên tòa và căn cứ vào kết quả trA luận tại phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận định:
[1]. Về thủ tục tố tụng:
Bị đơn; Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan; ông T1 và bà PH, A V; chị H đều có đơn xin vắng mặt khi hòa giải và xét xử do bận công việc, nên Hội đồng xét xử tiến hành xử vắng mặt các đương sự là phù hợp theo quy định tại khoản 1 Điều 227; khoản 1 Điều 228 của Bộ luật Tố tụng dân sự.
[2]- Về quan hệ pháp luật và thẩm quyền giải quyết vụ án:
 - Về quan hệ pháp luật: Căn cứ đơn khởi kiện đề ngày 02/4/2021 và các tài liệu chứng cứ kèm theo đơn khởi kiện của nguyên đơn Ngân hàng thương mại TNHHMTV Đại D O Tòa án thụ lý xác định là quan hệ trA chấp hợp đồng tín dụng, quy định tại Điều 26 của Bộ luật tố tụng dân sự. Đến ngày 10/11/2021 và tại phiên tòa Đại diện theo ủy quyền củ a nguyên đơn cung cấp bản sao giấy chứng nhận đăng ký kinh doA cá thể hộ ông Đỗ Xuân T1, nên đây là quan hệ TrA chấp phát sinh trong hoạt động kinh doA, thương mại giữa tổ chức có đăng ký kinh doA với hộ, cá nhân có giấy đăng ký kinh doA, và đều có mục đích lợi nhuận, nên cần xác định quan hệ trA chấp là “TrA chấp hợp đồng tín dụng trong hoạt động kinh doA thương mại và yêu cầu xử lý tài sản thế chấp ” theo quy định tại khoản 1 Điều 30 Bộ luật tố tụng dân sự.
- Vềt hẩm quyền giải quyết: Các bên đã không tự giải quyết được khi có trA chấp phát sinh, nguyên đơn đã làm đơn khởi kiện. Bị đơn cư trú ở địa bàn huyện Hiệp Hòa, tỉnh Bắc Giang. Tòa án nhân dân huyện Hiệp H òa, tỉnh Bắc Giang thụ lý giải quyết là đúng thẩm quyền được quy định tại các Điều 30; Điều 35 và Điều 39 của Bộ luật tố tụng dân sự.
[3]. Về nội dung trA chấp:
Ngân hàng thương mại TNHHMTV Đại D O yêu cầu ông Đỗ Xuân T1 và bà Hoàng Thị PH phải liên đới thA toán trả tiền vay còn nợ của hợp đồng tín dụng theo hạn mức số 0042/2020-HĐCV/O.BG ngày 20/01/2020 số tiền tính đến ngày 23/11/2021 là 1,026,564,703 đồng trong đó số tiền nợ gốc là 900,000,000 đồng; Lãi trong hạn: 1,788,545 đồng ; Phạt lã i chậm trả: 206,295 đồng ; Lãi quá hạn:
124,569,863 đồng theo hợp đồng mà hai bên đã ký kết nêu trên thấy rằng:

## Page 7

Quá trình giải quyết vụ án và tại phiên tòa, đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn xác định sau khi ông T1, bà PH và Ngân hàng thỏa thuận ký kết Hợp đồng tín dụng theo hạn mức số 0042/2020-HĐCV/O.BG ngày 20/01/2021, Ngân hàng đã thực hiện nghĩa vụ của bên cho vay là giao tổng số 900 .000.000 đồng (B1 chữ: Chín trăm triệu đồng) cho ông T1 và bà PH vay, ông T1 và bà PH đã nhận đủ số tiền này. Quá trình trả nợ đến ngày xét xử sơ thẩm (23/11/2021), tổng s ố tiền ông T1 và bà PH còn nợ của Ngân hàng cụ thể: là 1,026,564,703 đồng trong đó số tiền nợ gốc là 900,000,000 đồng; Lãi trong hạn: 1,788,545 đồng; Phạt lãi chậm trả: 206,295 đồng;
Lãi quá hạn: 124,569,863 đồng.
Bị đơn ông T1 và bà PH xác định có vay tại ngân hàng O số tiền là 900.000.000 đồng đã trả lãi được cho Ngân hàng được một thời gian, sau đó không thA toán trả được tiền vay của Ngân hàng do kinh tế khó khăn và xác định còn nợ của Ngân hàng nợ gốc là 900.000.000 đồng; và tiền lãi theo hợp đồng tín dụng đã ký. ông T1, bà PH chấp nhận trả nợ nhưng xin được trả dần do kinh tế khó khăn chưa có tiền để trả. Do đó có căn cứ xác định ông Đỗ Xuân T1 và bà Hoàng Thị PH còn nợ của Ngân hàng thương mại TNHHMTV Đại D O số tiền vay của Hợp đồng tín dụng theo hạn mức số 0042/2020-HĐCV/O.BG ngày 20/01/2020 số tiền nợ gốc là 1,026,564,703 đồng trong đó số tiền nợ gốc là 900,000,000 đồng; Lãi trong hạn: 1,788,545 đồng; Phạt lãi chậm trả: 206,295 đồng; Lãi quá hạn: 124,569,863 đồng. Vì vậy, yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng thương mại TNHHMTV Đại D O là có căn cứ, cần buộc ông Đỗ Xuân T1 và bà Hoàng Thị PH phải có nghĩa vụ liên đới thA toán trả cho Ngân hàng thương mại TNHHMTV Đại D O theo hợp đồng tín dụng nêu trên.
[3]. Về chi phí thẩm định tài sản: ông Đỗ Xuân T1 và bà Hoàng Thị PH phải chịuT bộ chi phí thẩm định tài sản bảo đảm, có trách nhiệm thA toán trả cho Ngân hàng thương mại TNHHMTV Đại D O T bộ số tiền Ngân hàng đ ã chi phí thẩm định tài sản bảo đảm là 1.600.000 đồng.
[4]. Về án phí: Các đương sự phải chịu án phí theo quy định của pháp luật.
Vì các lẽ trên.
QUYẾT ĐỊNH Áp dụng các Điều 463; 466; 468; 470; khoản 2 Điều 357; Điều 288; của Bộ luật dân sự; Điều 27, Điều 37 của Luật hôn nhân và gia Đ; Điều 147; Điều 271; Điều 273;
Điều 227; Điều 228 của Bộ luật tố tụng dân sự ; Điều 91 của Luật các tổ chức tín dụng; Xử:
Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng thương mại TNHHMTV Đại D O Buộc ông Đỗ Xuân T1 và bà Hoàng Thị PH phải có nghĩa vụ liên đới thA thA toán trảNg ân hàng thương mại TNHHMTV Đại D O số tiền còn nợ của của Hợp đồng tín dụng theo hạn mức số 0042/2020-HĐCV/O.BG ngày 20/01/2020 số tiền nợ là 1,026,564,703 đồng ( Một tỉ không trăm hai mươi sáu triệu, năm trăm sáu mươi tư

## Page 8

nghìn bảy trăm ninh ba đồng) trong đó số tiền nợ gốc là 900,000,000 đồng; Lãi trong hạn: 1,788,545 đồng ; Phạt lãi chậm trả: 206,295 đồng ; Lãi qu á hạn: 124,569,863 đồng Ông Đỗ Xuân T1 và bà Hoàng Thị PH phải tiếp tục trả nợ choNg ân hàng thương mại TNHHMTV Đại D O số tiền nợ lãi phát sinh theo thỏa thuận được quy định tại Hợp đồng tín dụng và khế ước nhận nợ kể từ ngày 24/11/2021 cho đến khi thA toán xong khoản nợ.
Kể từ ngày Quyết định/Bản án có hiệu lực pháp luật, nếu ông Đỗ Xuân T1 và bà Hoàng Thị PH không thực hiện hoặc thực hiện không đúng nghĩa vụ thA toán các khoản tiền gốc, lãi phát sinh thì Ngân hàng thương mại TNHHMTV Đại D O được quyền yêu cầu Cơ quan Thi hành án tiến hành kê biên, bán/chuyển nhượng tài sản bảo đảm của khoản vay nêu trên để thu hồi nợ cho Ngân hàng thương mại TNHHMTV Đại D O là: T bộ diện tích 323,9 m² đất tại Thôn Mai TH, xó Mai Đ, huyện Hiệp Hòa, tỉnh Bắc Giang theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số, BU 344446 do Ủy ban nhân dân huyện Hiệp Hòa cấp ngày 30/06/2014 cho hộ Ông Đỗ Xuân T1, số vào sổ cấp giấy chứng nhận: CH00317.
Tài sản được thế chấp cho O theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số:
087/2017/HĐTC/2017/HĐTC, sốc ông chứng: 1754/2017, quyển số: 12TP/CC- SCC/HĐGD ngày 16/15/2017 tại Phòng Công chứng Đ&T Tỉnh Bắc Giang . Tài sản được đăng ký giao dịch bảo đảm theo đúng quy định của pháp luật.
Trong trường hợp số tiền phát mại/thu hồi từ tài sản bảo đảm vẫn không đủ trả nợ cho O, thì ông Đỗ Xuân T1 và bà Hoàng Thị PH phải tiếp tục thực hiện nghĩa vụ trả nợ cho O cho đến khi tất toán T bộ khoản vay.
Kể từ ngày tiếp theo của ngày xét xử sơ thẩm cho đến khi thi hành án xong, bên phải thi hành án vẫn phải chịu khoản tiền lãi theo mức lãi suất đã thỏa thuận trong hợp đồng tín dụng mà các bên đã ký kết.
- Về chi phí thẩm định tài sản: ông Đỗ Xuân T1 và bà Hoàng Thị PH phải chịuT bộ chi phi thẩm định tài sản bảo đảm, có trách nhiệm thA toán trả cho Ngân hàng thương mại TNHHMTV Đại D O T bộ số tiền Ngân hàng đẫ chi phí thẩm định tài sản bảo đảm là: 1.600.000 ( đồng).
Về án ph í: Áp dụng Điều 26 của Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH 14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội về án phí, lệ phíT òa án: ông Đỗ Xuân T1 và bà Hoàng Thị PH phải chịu 42.796.000 đồng tiền án phí dân sự sơ thẩm. Ngân hàng thương mại TNHHMTV Đại D O không phải chịu tiền án phí dân sự sơ thẩm.
Hoàn trả Ngân hàng thương mại TNHHMTV Đại D O số tiền tạm ứng án phí đó nộp là 20.354.000 (Hai mươi triệu, ba trăm năm mươi tư nghìn đồng) tại biên lai thu tiền tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án số AA/201 7/0000829 ngày 23/7/2021 của Chi cục thi hành án dân sự huyện Hiệp Hòa.

## Page 9

Trường hợp bản án được thi hành theo quy định tại điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các điều 6, 7, 7a , 7b và Điều 9 Luật thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại điều 30 Luật thi hành án dân sự.
Báo cho đương sự có mặt biết được quyền kháng cáo trong hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án.
Đương sự vắng mặt được quyền kháng cáo trong hạn 15 ngày k ể từ ngày được tống đạt bản án.
Nơi nhận:
- TAND T. Bắc Giang;
- VKSND huyện Hiệp Hòa,
- CCTHADS huyện Hiệp Hòa,
- Các đương sự,
- Lưu HS, VP.
 TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa





 Ngô Thanh Thuần










 THÀNH VIÊN THẨM PHÁN HỘI ĐỒNG XÉT XỬ CHỦ TỌA PHIÊN TÒA


 Trƣơng Đức Lâm Nguyễn Xuân Trƣờng Ngô ThA Thuần

## Page 10

10