Ông Nguyễn Văn Đ và bà Trần Thị T tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất với bà Trần Thị N
Số: 06/2021/QĐST-DS
Ngày: 12/11/2021
Tòa án xét xử: TAND TP. Phan Rang-Tháp Chàm, tỉnh Ninh Thuận
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: Ông Nguyễn Văn Đ và bà Trần Thị T tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất với bà Trần Thị N

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN TP. PHAN RANG -THÁP CHÀM TỈNH NINH THUẬN

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc Số: 06/2021/QĐST-DS

Phan Rang-Tháp Chàm, ngày 12 tháng 11 năm 2021

QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ TÒA ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ PHAN RANG - THÁP CHÀM, TỈNH NINH THUẬN
- Với thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Nguyễn Xuân Hùng Các Hội thẩm nhân dân: Ông Trần Văn Bình Ông Trần Hoàng Liên Căn cứ vào các Điều 212, 213, 235 và 246 của Bộ luật tố tụng dân sự;
 Căn cứ hồ sơ vụ án dân sự thụ lý số 126/2020/TLST-DS ngày 22/6/2020.
XÉT THẤY:
Tại phiên tòa các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết vụ án và thỏa thuận của các đương sự là tự nguyện, không vi phạm điều cấm của pháp luật và không trái đạo đức xã hội.
QUYẾT ĐỊNH:
1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:
- Nguyên đơn: Bà Trần Thị T, sinh năm: 1966 và ông Nguyễn Văn Đ, sinh năm 1963.
Cùng nơi cư trú: Khu phố 2, phường B, thành phố P, tỉnh Ninh Thuận.
Đại diện theo ủy quyền của ông Nguyễn Văn Đ: Bà Trần Thị T, sinh năm 1966 (Theo giấy ủy quyền ngày 04/6/2020).
Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của nguyên đơn: Ông Phạm Văn Ph – Luật sư Văn Phòng luật sư Duy Ph, Đoàn luật sư tỉnh Ninh Thuận.
Địa chỉ: Khu K1, phường T, TP. P, tỉnh Ninh Thuận.
- Bị đơn: Bà Trần Thị N, sinh năm 1948.
Nơi cư trú: Khu phố 1, phường B, thành phố P, tỉnh Ninh Thuận.
 - Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan:
1. Bà Trần Thị Ánh T, sinh năm 1958.

## Page 2

Nơi cư trú: Khu phố 2, phường B, thành phố P, tỉnh Ninh Thuận.
Đại diện theo ủy quyền của bà Trần Thị Ánh T : Ông Hứa Thanh K , sinh năm 1955 (Theo giấy ủy quyền ngày 17/8/2021).
Nơi cư trú: 13 Ng, phường M, TP. P, tỉnh Ninh Thuận.
2. Ông Trần Trung Th, sinh năm 1960.
Nơi cư trú: Khu phố 1, phường A, thành phố P, tỉnh Ninh Thuận.
3. Bà Trần Thị Xuân L, sinh năm 1967.
Nơi cư trú: Khu phố 2, phường A, thành phố P, tỉnh Ninh Thuận.
Đại diện theo ủy quyền của bà Trần Thị Xuân L và ông Trần Trung Th :
Bà Trần Thị Ánh T, sinh năm 1958 (Theo giấy ủy quyền ngày 10/12/2020 và Giấy ủy quyền ngày 14/12/2020).
Nơi cư trú: Khu phố 2, phường A, thành phố P, tỉnh Ninh Thuận.
4. Ông Trần Văn H, sinh năm 1952.
Nơi cư trú: Khu phố 1, phường B, thành phố P, tỉnh Ninh Thuận.
2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:
- Công nhậnh ợp đồng chuy ển như ợng quy ền s ử dụng đất ngày 04/4/2005 giữa ông Nguyễn Văn Đ, bà Trần ThịT với bà Trần ThịN có hiệu lực pháp luật.
Ông Nguyễn Văn Đ và bà Trần ThịT thống nhất hoán đổi vị trí thửa đất đã nhận chuyển nhượng, từ thửa đất số 302 (tách từ thửa 106), tờ bản đồ địa chính số 7-(2) diện tích 39,8m² , tọa lạc tại phường Bảo An, thành phố Phan Rang – Tháp Chàm, tỉnh Ninh Thu ận theo hợp đồng chuyển nhượng ngày 04/4/2005 sang thửa đất số 310 (tách từ thừa 106), tờ bản đồ địa chính số 7-(2) diện tích 36,6m² tọa lạc tại phường Bảo An, thành phố Phan Rang – Tháp Chàm, tỉnh Ninh Thu ận với bà Trần Thị N, ông Trần Văn H, bà Trần Thị Ánh T, ông Trần Trung Thu và bà Trần Thị Xuân Lan.
Ông Nguyễn Văn Đ, bà Trần ThịT được quyền sử dụng diện tích đất 36,6m² thuộc thửa đất số 310 (tách t ừ thửa 106), t ờ bản đồ địa chính s ố 7-(2), tọa lạc tại phường Bảo An, thành phố Phan Rang – Tháp Chàm, tỉnh Ninh Thu ận (trong đó có 0,3m² là đất giao thông theo nền bản đồ năm 1998).
Vị trí tứ cận của thửa đất 310 như sau: Cạnh phía Đông dài 2,80m giáp nhà bà Trần Thị T; cạnh phía Tây dài 2,80m giáp đư ờng đi; cạnh phía Nam dài 13,00m giáp nhà bà Trần Thị T; cạnh phía Bắc dài 13,40m giáp nhà bà Trần Thị Ánh T.
Bà Trần Thị Ánh Thiện đang sử dụng đất có trách nhiệm giao thửa đất số 310 (tách từ thửa 106), tờ bản đồ địa chính số 7-(2), tọa lạc tại phường Bảo An, thành phố Phan Rang – Tháp Chàm, tỉnh Ninh Thuận cho ông Nguyễn Văn Đ và bà Trần Thị T.

## Page 3

Ông Nguyễn Văn Đ và bà Trần ThịT có trách nhiệm liên hệ với các cơ quan có thẩm quyền để đăng ký kê khai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với thửa đất số 310 (tách từ thửa 106), tờ bản đồ địa chính số 7-(2), tọa lạc tại phường Bảo An, thành phố Phan Rang – Tháp Chàm, tỉnh Ninh Thuận.
- Về chi phít ố tụng: Ông Nguyễn Văn Đ , bà Trần ThịT đồng ých ịu 11.409.000 đồng chi phí đo đạc, định giá. Ông Nguyễn Văn Đ và bà Trần ThịT đã nộp đủ chi phí đo đạc, định giá.
- Về án phí: Ông Nguyễn Văn Đ và bà Trần ThịT đồng ý chịu 300.000 đồng (Ba trăm ngàn đ ồng) án phí dân s ự sơ thẩm, nhưng được khấu trừ vào số tiền tạm ứng án phí đãn ộp là 300.000 đồng (Ba trăm ngàn đ ồng) theo biên lại thu tiền số:
0021865 ngày 22/6/2020 của Chic ục thi hành án dân s ự thành phố Phan Rang – Tháp Chàm. Ông Nguyễn Văn Đ và bà Trần ThịT đã nộp đủ án phí dân s ự sơ thẩm.
3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a, 7b và 9 Luật thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.
(Kèm theo trích lục số 4280/VPĐKĐĐNT -CNPRTC ngày 03/11/202 1 của Văn phòng đăng ký đất đai Ninh Thuận – Chi nhánh Phan Rang – Tháp Chàm).

Nơi nhận:
- TAND tỉnh Ninh Thuận;
- VKSND TP.PRTC;
- THADS TP. PRTC;
- Các đương sự;
- Lưu (A V , HS).

 TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA





Nguyễn Xuân Hùng