Bản án số: 40/2018/DS-PT
Ông Nguyễn Xuân L tranh chấp đất với ông Nguyễn Cao C
Số: 40
Ngày: 12/03/2018
Tòa án xét xử: TAND tỉnh Bình Thuận
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: Ông Nguyễn Xuân L tranh chấp đất với ông Nguyễn Cao C và yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TỈNH BÌNH THUẬN Độc lập – Tự do – Hạnh phúc Bản án số: 40/2018/DS-PT Ngày: 12-3-2018 V/v tranh chấp đất đai và hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH BÌNH THUẬN
- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Đặng Văn Cường Các Thẩm phán: Bà Nguyễn Thị Lan, Bà Nguyễn Thị Ngọc Giàu
- Thư ký phiên tòa: Ông Lương Trọng Kha – Thư ký Tòa án nhân dân tỉnh Bình Thuận.
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Bình Thuận tham gia phiên tòa:
Bà Phạm Thị Thanh Thủy– Kiểm sát viên.
Ngày 12 tháng 3 năm 2018 tại trụ sở Tòa án nhân dân tỉnh Bình Thuận t ử ph c thẩm c ng khai vụ án dân sự thụ ý số 113/2017/TLPT-DS ngày 19/10/2017 về việc: “Tranh chấp đất đai và hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất”.
Do bản án dân sự sơ thẩm số 14/2017/DS-ST ngày 30 tháng 6 năm 2017 của Tòa án nhân dân huyện C bị kháng cáo.
Theo Quyết định đưa vụ án ra t ử ph c thẩm số 25/2018/QĐ-PT ngày 08/01/2018 của Tòa án nhân dân tỉnh Bình Thuận giữa các đương sự:
Nguyên đơn: Ông Nguyễn Xuân L sinh năm 1956 Địa chỉ: Thôn A, xã B huyện C, tỉnh Bình Thuận.
Người bảo vệ quyền và ợi ích hợp pháp của nguyên đơn: Luật sư Nguyễn Văn Đ đoàn Luật sư tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu; có mặt Bị đơn: Ông Nguyễn CaoC sinh năm 1956 Địa chỉ: Thôn A, xã B huyện C, tỉnh Bình Thuận.
Người đại diện hợp pháp của Bị đơn: Ông Đỗ Văn T sinh năm 1984; Địa chỉ: Xã D huyện E tỉnh Đồng Nai (Theo văn bản Ủy quyền ngày 10/02/2017).
Có mặt.
Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
1. Ủy ban nhân dân huyện C (có Văn bản đề nghị giải quyết vắng mặt).
2. Bà Nguyễn Thị Kim P sinh năm 1961; có mặt.
3. Bà Trần ThịT sinh năm 1967; có mặt.

## Page 2

4. Ông Nguyễn Thanh T sinh năm 1988
5. Ông Nguyễn Minh T, sinh năm 1990 Cùng địa chỉ: Thôn A, xã B huyện C, tỉnh Bình Thuận.
Người đại diện hợp pháp của bà Tin ng Tuyền ng Tiên: Ông Đỗ Văn T sinh năm 1984; Địa chỉ: Xã D huyện E tỉnh Đồng Nai (Theo văn bản Ủy quyền ngày 10/02/2017). Có mặt.
Những người làm chứng:
1. Ông Trần Xuân A sinh năm 1961; có mặt.
2. Ông Trần Hồng C sinh năm 1942; vắng mặt.
Cùng địa chỉ: Thôn A, xã B huyện C, tỉnh Bình Thuận.
3. Ông Lê Văn S, sinh năm 1935; vắng mặt.
Địa chỉ: Th n G, xã B huyện C tỉnh Bình Thuận.
4. Ông Trần Thanh N, sinh năm 1945; vắng mặt.
Địa chỉ: Th n E, xã B huyện C tỉnh Bình Thuận.
 c háng cá của: Ông Nguyễn Xuân L NỘI DUNG VỤ ÁN:
Theo án sơ thẩm:
Nguyên đơn ông Nguyễn Xuân L trình bày:
Ngày 20/6/1990, ông L và ng Trần N (tên gọi hác: H) tr tại th n X, xã Y huyện C có ập giấy mua bán đất đối với thửa đất có chiều dài 115 m (từ đất ông C đến đất ông T), rộng từm hồt mông HC đến đỉnh dồi thửa đất tọa ạc tại thôn G, xã B huyện C tỉnh Bình Thuận với giá à 90.000 đồng. Tại thời điểm ng L nhận chuyển nhượng năm 1990 thửa dất có tứ cận như sau:
Đ ng giáp: Đất của ng Trần Hồng Ch;
Tây giáp: Đất ng S (tên gọi hác: Th);
Bắc giáp: Hồt m ng HC Nam giáp: Đồi cát.
Nguồn gốc diện tích đất trên à do Trần Xuân A khai hoang rồi cho ại ng Trần N để bán ấy tiền chữa bệnh; sau khi nhận chuyển nhượng đất từ ng N gia đình ng L sử dụng đất này đề trồng cây keo á tràm.
Cuối năm 1992 ng Trần Hồng Ch là cán bộ th n có hỏi gia đình ng L cho gia đình ng Nguyễn CaoC ở nhờ trên đất vì gia đình ng Choàn cảnh kinh tế hết sức khó khăn sống bằng nghề đi biển đánh cá nên chỉ cần một khoảnh đất cất nhà ở tạm nên ng L đồng ý cho gia đình ng C ở tạm trên đất. Hàng óm đã giúp ông C àm một cái nhà vách á máit n diện tích khoảng 20m2 trên phần đất của ng L phần tiếp giáp đất của ng Ch, ông C ở đến năm 1996 thì dỡ nhà đi nơi khác ở và trả ại đất cho ng L Ngoài phần đất ng C làm nhà, ông L chỉ để ại khoảng 200 m2 đất cho ông C sinh hoạt còn ại ng L trồng cây keo tràm trên đất và khai thác nhiều ần; diện tích đất còn ại ng L sử dụng có nộp thuế cho nhà nước đầy đủ. Năm

## Page 3

1996, 1997 ông L có kê khai để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng ã cho rằng ng L đã được cấp đất vượt quá hạn điền nên phải chờ để em t.
Tháng 6/2012, ông L iên hệ với xã B để được em t cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng phần đất này thì được biết diện tích đất trên đã được nhà nước cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng số L.110255 do Ủy ban nhân dân huyện C cấp ngày 22/10/1999 cho hộ ng Nguyễn CaoC và bà Trần Thị T. Ông L cho rằng có sự sai sót trong quá trình cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên cho ông C.
Vì vậy ng L khởi kiện yêu cầu Tòa án c ng nhận quyền sử dụng đất đối với thửa đất có diện tích 2.000 m2 tọa ạc tại th n A, xã B huyện C tỉnh Bình Thuận buộc vợ chồng ông Nguyễn CaoC trả ại diện tích đất tranh chấp và hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số L.110255 ngày 22/10/1999 do Ủy ban nhân dân huyện C đã cấp cho hộ ng Nguyễn Cao C.
Bị đơn Nguyễn Ca C và người đại diện the ủy quyền ông Đỗ Văn T trình bày:
Vào năm 1992 gia đình ng Cường đến thôn A, xã B huyện C ập nghiệp khi đó gia đình ng kh ng có đất dể àm nhà. Cuối năm 1992 ng Trần Hồng Ch Bí thư Chi bộ th n A cấp cho gia đình ng C một đất để àm nhà gia đình ng C đóng cho ng Ch một số tiền à 30.000 đồng để àm ệ phí c đó người trong óm phụ gip chặt cây àm nhà cho gia đình ng C.
Sau khi nhận đất gia đình ng C sinh sống ổn định trên đất tranh chấp khoảng 04 đến 05 năm sau thì có đoàn đo đạc của ã và huyện về đo đạc; năm 1999, ông C được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với diện tích đất này. Ông C cho rằng việc Ủy ban nhân dân huyện C cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ ng đối với diện tích này à d ng trình tự thủ tục đ ng đối tượng; vì vậy ng C kh ng chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của ông Nguyễn Xuân L.
Ngườic quyền lợi liên quan bà Nguyễn Thị Kim P trình bày: Thống nhất với phần trình bày của ng Nguyễn Xuân L kh ng bổ sung gì thêm.
Ngườic quyền lợi liên quan bà Trần Thị T, Nguyễn Thanh T, Nguyễn Minh T trình bày: Thống nhất với phần trình bày của ng Nguyễn Cao C, không bổ sung gì thêm.
Ngườic quyền lợi liên quan Ủy ban nhân dân huyện C trình bày:
Tại hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số L.110255 của Ủy ban nhân dân huyện C cấp cho hộ ng Nguyễn CaoC ngày 22/10/1999 được Ủy ban nhân dân ã B (cũ), cơ quan chuyên m n của huyện thực hiện đ ng và đầy đủ theo quy định tại Th ng tư số 346/1998/TT-TCĐC ngày 16/3/1998 của Tổng cục Địa chính về hướng dẫn đăng ký đất đai ập hồ sơ Địa chính và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Ủy ban nhân dân huyện C (cũ) cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với diện tích 2.000 m2 đất cho ng Nguyễn CaoC kh ng có mốc giới thửa đất và kh ng có các chủ sử dụng đất iền kề ký giáp ranh vì tại thời điểm ập hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông C chưa có văn bản quy định ập bản ác định ranh giới mốc giới thửa đất và bản ký giáp ranh.

## Page 4

Theo hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quvền sử dụng đất thể hiện nguồn gốc diện tích đất tranh chấp giữa ng L và ông C là do ông C tự khai phá năm 1988 và việc cấp quyền sử dụng đất cho hộ ng C à đ ng đối tượng.
Ngày 04/12/2015 Tòa án nhân dân huyện C tiến hành em t thẩm định tại chỗ thì diện tích đất tranh chấp thuộc thửa đất số 126 142 có diện tích 2.000 m2 trên đất kh ng có tài sản gì. Ngày 28/3/2014 Hội đồng định giá tài sản ác định tổng trị giá 02 thửa đất theo giá thị trường à 60.000.000 đồng đến thời điểm hiện nay các đương sự kh ngyêu cầu định giá ại.
Sau khi hòa giải kh ng thành Ngày 30 tháng 6 năm 2017, Tòa án nhân dân huyện C đã đưa vụ án ra t ử tại bản án số 14/2017/DS–ST quyết định:
Áp dụng:
 Khoản 9 Điều 26, khoản 1 Điều 35, khoản 1 Điều 39 Điều 147 Điều 227 Bộ luật Tố tụng dân sự;
 Điều 50, 136 Luật Đất đai năm 2003; Điều 100, 203 Luật Đất đai năm 2013; Diều 688 Bộ luật dân sự năm 2005;
 Pháp lệnh s ố 10/2009/UBTVQH12 ngày 27/02/1999 của ủy ban Thường vụ Quốc hội khóa 12 quy định vè án phí, lệ phí Tòa án.
Tuyên ử:
1. Kh ng chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ng Nguyễn Xuân L về việc yêu cầu ng Nguyên CaoC phải trả ại 2.000m2 đất tại th n A, xã B huyện C, tỉnh Bình Thuận.
2. Kh ng chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ng Nguyễn Xuân L về việc yêu cầu hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng dất số L.110255 ngày 22/10/1999 của UBND huyện C cấp cho hộ ng Nguyễn Cao C.
Án phí:
Ông Nguyễn Xuân L phải chịu 3.000.000 đồng án phí dân sự sơ thẩm được khấu trừ vào số tiền 1.640.000 đồng tạm ứng án phí đã nộp tại Chi cục Thi hành án dân sự huyện C theo Biên ai số 0008073 ngày 31/12/2013 ng Nguyễn Xuân L phải nộp thêm 1.360.000 đồng.
Trường hợp bản án quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án quyền yêu cầu thi hành án tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6 7 và 9 Luật thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.
Ngoài ra bản án còn tuyên quyền kháng cáo của các đương sự.
Ngày 13/7/2017, ông Nguyễn Xuân L kháng cáo cho rằng nguồn gốc đất đang tranh chấp à do vợ chồng ng mua và cho vợ chồng ng Nguyễn CaoC ở nhờ chứ kh ng phải do ng C khai phá. Nên ông yêu cầu sửa bản án sơ thẩm chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông. Công nhận 2.000 m2 đất tại 02 thửa đất số 126 142 tờ bản đồ số 01 tại ãB huyện C à của vợ chồng ng và hủy Giấy

## Page 5

chứng nhận quyền sử dụng đất số L.110255 ngày 22/10/1999 do Ủy ban nhân dân huyện C đã cấp cho hộ ng Nguyễn Cao C.
Tại phiên tòa ph c thẩm:
- Ông Nguyễn Xuân L vẫn giữ nguyên yêu cầu kháng cáo.
- Luật sư bảo vệ quyền ợi cho ông Nguyễn Xuân L phát biểu ý kiến và đề nghị Hội đồng t ử chấp nhận yêu cầu kháng cáo của ng L
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Bình Thuận phát biểu ý kiến và đề nghị Hội đồng t ử kh ng chấp nhận yêu cầu kháng cáo của ng Nguyễn Xuân L giữ nguyên bản án sơ thẩm.
Căn cứ tài liệu, chứng cức tại hồ sơ vụ án đã được thẩm tra xem xét tại phiên tòa, căn cứ ết quả tranh tụng tại phiên tòa, ý iến của Luật sư, đề nghị của Đại diện Viện iểm sát nhân dân tỉnh Bình Thuận.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
 [1] Xét, việc ông Nguyễn Xuân L kháng cáo cho rằng toàn bộ diện tích đất tranh chấp thuộc quyền sử dụng của vợ chồng ông, vợ chồng ông cho vợ chồng ông Nguyễn CaoC ở nhờ ;
Hội đồng xử án xét thấy: Trong quá trình tham giat ố tụng, ông Nguyễn Xuân L cho rằng nguồn gốc đất tranh chấp là của vợ chồng ông mua của ông Trần N vào năm 1990 đến cuối năm 1992 ông Trần Hồng Ch làm việc ở xã (Bí thư ã) đã in vợ chồng ông cho vợ chồng ông Nguyễn CaoC ở nhờ. Nhưng ng L kh ng đưa ra được tài liệu nào chứng minh cho lời khai của mình à đã cho ông C ở nhờ. Trong khi ông Trần Hồng Ch cho rằng: Vào năm 1988 ông và định cư và làm việc ở xã TH, nay là xã B, huyện C, tỉnh Bình Thuận; do một số hộ dân hông c đất ở nên ông c gia đất, tr ng đ c hộ ông Nguyễn Cao C;
diện tích đất tranh chấp giữa ông L và ông C là do ông giao cho ông C; việc ông L cho rằng ông hỏi mượn đất của ông L cho ông C ở nhờ là hông đúng, vì ông cũng là người giao thửa đất khác cho ông Nguyễn Xuân L. Do đó kh ng có căn cứ để cho rằng đất đang tranh chấp là do ông Nguyễn Xuân L cho ông Nguyễn CaoC ở nhờ.
[2] Xét, việc Luật sư của ông Nguyễn Xuân L cho rằng nguồn gốc diện tích đất tranh chấp là do vợ chồng ông mua của ông Trần N. Nhưng Tòa án cấp sơ thẩm ác định nguồn gốc đất tranh chấp là do ông C khai phá là kh ng đ ng;
Hội đồng xử án xét thấy: Mặc dù trong quá trình tham gia tố tụng phía bị đơn có khai khác nhau về nguồn gốc đất tranh chấp. Nhưng điều đó cũng kh ng có nghĩa à đất tranh chấp thuộc quyền sử dụng của phía nguyên đơn – vợ chồng ông Nguyễn Xuân L ; vì ngoài “Giấy bán đất” đề ngày 20/6/1990, ông Nguyễn Xuân L kh ng đưa ra được chứng cứ chứng minh à ng đã kê khai đăng ký và được quy chủ đối với diện tích đất tranh chấp tại cơ quan Nhà nước có thẩm quyền; trong khi “Giấy bán đất” theo ông L được ông Trần N lập vào năm 1990 nhưng đến năm 2012 mới được các nhân chứng ghi xác nhận giáp ranh ; riêng đối với ông Trần Xuân A à người ghi (không ghi ngày ký xác nhận) trong “Giấy bán đất” ác định ông là người hai phá đất và cho cha (là ông Trần N) làm nhà, nay cha ông bán cho ông L ; nhưng tại buổi Hòa giải tranh chấp Đất đai do Ủy ban nhân dân xã TH tổ chức ngày 11/10/2012, ông A tham gia với tư cách à Chủ tịch Hộin ng dân ã nhưng ngA không có ý kiến gì về việc này; trong

## Page 6

khi ông Trần N đã chết; nên không đủ căn cứ để ác định “Giấy bán đất” này là do ông Trần N viết. Theo Điều 5 của Luật đất đai 1987 quy định: “Nghiêm cấm việc mua, bán, lấn chiếm, phát canh thu tô dưới mọi hình thức, nhận đất được giao mà không s ử dụng...”. Do đó việc ông Trần N bán đất cho ông Nguyễn Xuân L vào ngày 20/6/1990, là giao dịch dân sự trái pháp luật. Nên không thể căn cứ vào “Giấy bán đất” để cho rằng diện tích đất tranh chấp là của vợ chồng ông Nguyễn Xuân L.
[3] Xét, việc ông Nguyễn Xuân L và Luật sư của ông L cho rằng vợ chồng ông L à người sử dụng đất liên tục trồng cây keo á tràm và à người đóng thuế đối với diện tích đất tranh chấp;
Hội đồng xử án xét thấy:
[3.1] Trong quá trình tham giat ố tụng tại cấp sơ thẩm ông Nguyễn Xuân L có cung cấp một s ố biên lai thu thu ế nhà đất như: số 0014910 ngày 14/11/2005; số 0364 ngày 10/7/2000; số 0111 ngày 24/7/1994; số 004955 ngày 01/6/1998; số 0041588 tháng 7/2009 ( hông đề ngày); Biên lai thu thuế sử dụng đất s ố 004639 ngày 02/8/19 98; s ố 007115 ngày 12/10/1998; biên lai ngày 19/12/1999 không rõ số để cho rằng phía nguyên đơn đã đóng thuế đối với diện tích đất tranh chấp. Nhưng theo kết quả xác minh của Tòa án cấp sơ thẩm tại Ủy ban nhân dân xã B (trước đây à ã TT), huyện C, tỉnh Bình Thuận à cơ quan thu thuế của ông L , thì đại diện Ủy ban nhân dân xã B ác định ông Nguyễn Xuân L đang sử dụng nhiều thửa đất khác nhau nên không thể ác định các biên lai thuế đất là thực hiện nghĩa vụ đối với thửa đất nào. Do đó kh ng thể căn cứ vào các biên lai thu thuế nhà đất mà ông L cung cấp để cho rằng ông L đã đóng thuế đối với diện tích đất tranh chấp.
[3.2] Còn việc ông Nguyễn Xuân L và Luật sư của ông L cho rằng vợ chồng ông L à người sử dụng đất liên tục trồng cây keo lá tràm; việc này có một số người làm chứng biết;
 Hội đồng xử án xét thấy: Như đã phân tích ở trên, trong quá trình tham gia tố tụng tại cấp sơ thẩm ông L có đưa ra một số người làm chứng, trong đó có ông Trần Hồng Ch để chứng minh rằng đất đang tranh chấp là do vợ chồng ông mua của của ông Trần N và vợ chồng ng đã cho vợ chống ông Nguyễn CaoC ở nhờ; nhưng ng Ch đã phủ nhận lời khai của ông L [3.3] Trong quá trình tham gia tố tụng tại cấp phúc thẩm ông L lại đưa ra thêm một số người người để cho rằng những người này biết việc ng mua đất của ông Trần N cũng như quá trình sử dụng đất của ông;
Hội đồng xử án xét thấy: Trong quá trình tham gia tố tụng tại cấp sơ thẩm, như tại phiên họp tiếp cận, công khai chứng cứ cũng như tại phiên tòa sơ thẩm ông L không yêu cầu triệu tập thêm người làm chứng, ngoài những người làm chứng đã được tòa án cấp sơ thẩm đưa vào tham gia tố tụng; những người mà ông L đưa ra không phải à đương sự trong vụ án, nên không được triệu tập là có căn cứ. Hơn nữa, theo Biên bản định giá và xem xét tại chỗ đất tranh chấp do Tòa án cấp sơ thẩm lập vào ngày 28/3/2014 và ngày 04/12/2015 đều thể hiện trên đất tranh chấp không có tài sản gì (ngoài giếng nước do phía Bị đơn đào).
Do đó, việc phía nguyên đơn cho rằng nguyên đơn sử dụng đất liên tục và trồng keo á tràm trên đất à kh ng có căn cứ và việc nguyên đơn nại ra một số nhân chứng biết việc nguyên đơn trồng keo á tràm cũng kh ng có ý nghĩa.
[4] Xét, việc ông Nguyễn Xuân L và Luật sư của ông L cho rằng việc Ủy ban nhân dân huyện C cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng diện tích đất tranh

## Page 7

chấp cho hộ ông Nguyễn CaoC à kh ng đ ng đối tượng, nên đề nghi hủy Giấy chứng nhận đã cấp cho hộ ông C;
Hội đồng xử án xét thấy:
[4.1] Vào năm 1996 hộ ông Nguyễn Xuân L và hộ ông Nguyễn Ca o C cùng kê khai đăng ký quyền sử dụng đất và cùng được cấp Giấy chứng nhận tại cùng một địa chỉ (xứ đồng HL). Tại danh sách đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do UBND xã TT lập thể hiện ông C kê khai đăng ký quyền sử dụng đất đối với diện tích đất tranh chấp, còn hộ ông L kê khai đăng ký đối với thửa đất số 134, 152; trong thời gian Ủy ban nhân dân xã TT (cũ) niêm yết danh sách cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các hộ dân trong đó có hộ ông Nguyễn CaoC và hộ ông Nguyễn Xuân L; nhưng ông L không thắc mắc hay khiếu nại gì về việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ ông C.
Ông L cho rằng đất tranh chấp là của vợ chồng ng khi ng đến chính quyền địa phương in cấp giấy chứng nhận thì được trả lời “vượt quám ức hạn điền”, nhưng ông L không đưa ra được chứng cứ chứng minh cho lời khai của mình;
trong khi theo các tài liệu do cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cung cấp thì ông C à người kê khai đăng ký và được Hội đồng xét duyệt của UBND xã TT đề nghị cấp Giấy chứng nhận;
 [4.2] Trong quá trình giải quyết vụ án, tòa án cấp sơ thẩm có hỏi Ủy ban nhân dân huyện C à cơ quan quản ý Đất đai tại địa phương và à cơ quan cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ ông Nguyễn Cao C, thì tại Văn bản số 1131/UBND-TNMT ngày 27/6/2014 và Văn bản số 1693/UBND-TNMT ngày 07/8/2015 UBND huyện C khẳng định: Trình tự cấp giấy CNQS đất đối với hộ ông Nguyễn CaoC được UBND xã TT (cũ) và cơ quan chuyên môn của huyện thực hiện đúng và đầy đủ the quy định của pháp luật về đất đai. Ủy ban nhân dân huyện C(cũ) cấp Giấy CNQSD đối với thửa đất có diện tích 2.000 m 2 đất cho hộ ông Nguyễn CaoC là đúng đối tượng. Do đó việc ông L và Luật sư của ông L cho rằng “việc Ủy ban nhân dân huyện C cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng diện tích đất tranh chấp cho hộ ông Nguyễn CaoC là hông đúng đối tượng, nên đề nghi hủy Giấy chứng nhận đã cấp cho hộ ông C” à kh ng có căn cứ.
 [5]Ông Nguyễn Xuân L kháng cáo nhưng kh ng đưa ra được chứng cứ chứng minh cho yêu cầu của mình nên việc tòa án cấp sơ thẩm ử bác yêu cầu khởi kiện của ng L à có căn cứ; bản án sơ thẩm vì vậy được giữ nguyên như đề nghị của đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Bình Thuận tại phiên tòa ph c thẩm.
[6] Do yêu cầu kháng cáo kh ng được chấp nhận nên người kháng cáo phải chịu án phí dân sự ph c thẩm theo quy định của pháp uật.
Bởi các ẽ trên;
 QUYẾT ĐỊNH:
Áp dụng: Khoản 1 Điều 308 Bộ luật Tố tụng dân sự;
Kh ng chấp nhận yêu cầu kháng cáo của ng Nguyễn Xuân L giữ nguyên Bản án dân sự sơ thẩm số 14/2017/DS–ST, ngày 30 tháng 6 năm 2017 của Tòa án nhân dân huyện C;
Áp dụng:
 Khoản 9 Điều 26, khoản 1 Điều 35, khoản 1 Điều 39 Điều 147 Điều

## Page 8

227 Bộ luật Tố tụng dân sự;
 Điều 50, 136 Luật Đất đai năm 2003; Điều 100, 203 Luật Đất đai năm 2013; Diều 688 Bộ luật dân sự năm 2005;
 Pháp lệnh s ố 10/2009/UBTVQH12 ngày 27/02/1999 của ủy ban Thường vụ Quốc hội khóa 12 quy định về án phí, lệ phí Tòa án ; khoản 1 Điều 29 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14, ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội về án phí, lệ phí Tòa án Tuyên ử:
1/ Kh ng chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ng Nguyễn Xuân L về việc yêu cầu ng Nguyên CaoC phải trả ại 2.000m2 đất tại th n A, xã B huyện C tỉnh Bình Thuận.
2/ Kh ng chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ng Nguyễn Xuân L về việc yêu cầu hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số L.110255 ngày 22/10/1999 của UBND huyện C cấp cho hộ ng Nguyễn Cao C.
3/ Về án phí: Ông Nguyễn Xuân L phải chịu 3.000.000 đồng án phí dân sự sơ thẩm và 300.000 đồng án phí dân sự ph c thẩm. Nhưng được khấu trừ 1.940.000 đồng tạm ứng án phí đã nộp theo Biên ai số 0008073 ngày 31/12/2013 và số 0016381 ngày 07/8/2017 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện C, ông Nguyễn Xuân L còn phải nộp 1.360.000 đồng án phí dân sự sơ thẩm.
Án ử c ng khai ph c thẩm có hiệu ực pháp uật kể từ ngày tuyên án 12/3/2018.
Nơi nhận: TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM
- VKSND tỉnh Bình Thuận; Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa
- TAND huyện C;
- Chi cục THADS huyện C;
- Những người tham gia tố tụng (theo địa chỉ);
- Lưu HS TDS


 Đặng Văn Cường