Ngân hàng N tranh chấp hợp đồng tín dụng với bà Phạm Thị N
Số: 08/2021/QĐST-DS
Ngày: 08/02/2021
Tòa án xét xử: TAND TP. Phan Rang-Tháp Chàm, tỉnh Ninh Thuận
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Thông tin vụ việc: Ngân hàng N tranh chấp hợp đồng tín dụng với bà Trần Thị N

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN TP. PHAN RANG -THÁP CHÀM TỈNH NINH THUẬN

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc Số: 08/2021/QĐST-DS

Phan Rang-Tháp Chàm, ngày 08 tháng 02 năm 2021 QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ Căn cứ vào điều 212 và điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;
Căn cứ vào biên bản hòa giải thành ngày 29/01/2021 về việc các đương sự đã thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số 28/2020/TLST–DS ngày 10 tháng 3 năm 2020.
XÉT THẤY:
Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.
QUYẾT ĐỊNH:
1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:
- Nguyên đơn: Ngân hàng N.
 Địa chỉ trụ sở chính: Số 02 đường Láng Hạ, phường Thành Công, qu ận Ba Đình, thành phố Hà Nội.
Người đại di ện theo pháp lu ật: Ông Ti ết Văn Th – Tổng giám đốc Ngân hàng N.
Đại di ện theo ủy quy ền của nguyên đơn : Bà Vũ Thị B – Phó phòng Kế hoạch kinh doanh Ngân hàng N – Chi nhánh TP. Phan Rang – Tháp Chàm Ninh Thuận (theo Quyết định ủy quyền số 2965/QĐ-NHNo-PC ngày 27/12/2019, Gi ấy ủy quyền số 257/QĐ-NHNNoNT-PR ngày 28/12/2019).
- Bị đơn: Bà Phạm ThịN , sinh năm 1972.
Nơi cư trú: 16/136 khu phố 2, phường Văn Hải, TP. Phan Rang – Tháp Chàm, tỉnh Ninh Thuận.
* Những người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan:
- Ông Phùng Văn N, sinh năm 1970.
Nơi cư trú: 16/136 khu phố 2, phường V, TP. P, tỉnh Ninh Thuận.
- Bà Phùng Thị Ng, sinh năm 1975.
Nơi cư trú: Khu phố 2, phường V, TP. P, tỉnh Ninh Thuận.
- Ông Nguyễn Hùng M, sinh năm 1967.

## Page 2

Nơi cư trú: Khu phố 2, phường V, TP. P, tỉnh Ninh Thuận.
- Bà Phùng Thị H, sinh năm 1968.
Nơi cư trú: Khu phố 2, phường V, TP. P, tỉnh Ninh Thuận.
2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:
Bà Trần ThịN xác nhận có vay, còn n ợ và đồng ý trả cho Ngân hàng N số tiền nợ vay tính đến ngày 28/01/2021 là 343.217.072 đồng (Ba trăm bốn mươi ba triệu, hai trăm mười bảy ngàn, không trăm bảy mươi hai đồng), trong đó nợ gốc là 256.000.000 đ ồng, s ố tiền n ợ lãi trong hạn 69.058.384 đ ồng, lãi quá hạn 18.158.688 đồng.
Từ ngày 29/01/2021 bà Phạm ThịN đồng ý tiếp tục chịu khoản tiền lãi quá hạn của số tiền nợ gốc chưa thanh toán, theo mức lãi suất mà các bên thỏa thuận trong Hợp đồng tín dụng 1750/HĐTD ngày 20/9/2018 cho đến khi thanh toán xong khoản nợ gốc này. Trường hợp trong Hợp đồng tín dụng, các bên có thỏa thuận về việc điều chỉnh lãi suất cho vay theo từng thời kỳ của Ngân hàng N thì lãi suất mà bà Phạm ThịN phải tiếp tục thanh toán cho Ngân hàng theo Quyết định của Tòa án cũng sẽ được điều chỉnh cho phù hợp với sự điều chỉnh lãi suất của Ngân hàng N.
Tiếp tục duy trì Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số 1462/HĐTC ngày 14/11/2016 và Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất (Công chứng phần nghĩa v ụ tăng thêm) s ố 1462A/HĐTC ngày 28/6/2017 đối với thửa đất s ố 257 di ện tích 122,2m 2 thuộc t ờ bản đ ồ địa chính số 47, phường VănH ải, TP. Phan Rang – Tháp Chàm, tỉnh Ninh Thu ận và tài sản gắn liền với đất do bà Phạm ThịN và ông Phùng Văn N ở là chủ sở hữu đang trực tiếp sử dụng gồm có: Mái che tôn, khung sắt (3,2m x 5,7m) = 18,24 m 2;
Nền sân xi măng (3,2m x 5,7m) + (0,8m x 10,6m) = 26,72 m2; Tường rào xây gạch (3,4m x 1,4m) = 4,76 m2; Nhà cấp 4B cao 01 tầng, mái lợp tôn, trần la phong nhựa, nền gạch hoa (5m x 10,6m) + (6,4m x 3m) = 72,2 m 2; Cổng sắt (1,4m x 1,6m) = 2,24 m 2; Trụ xây gạch (0,3 x 0,3) x h1,8m x 2 = 0.324 m 3; 01 đồng h ồ nước;
Tường rào lư ới B40 (ph ần nhà sau) (4,3 x 1,6m) = 6,88 m 2; Tường rào xây gạch không tô (2,6m x 1,6m) + (13,8m + 1,6m) = 26,24 m 2; hướng Đông giáp thửa 259, hướng Tây giáp thửa 187, hư ớng Nam giáp thửa 72 và hư ớng Bắc giáp đư ờng đi để đảm bảo thi hành án ( có trích lục s ố 6010/VPĐKĐĐNT-CNPRTC ngày 18/12/2020 kèm theo).
Về chi phí thẩm định tài sản, đo đạc và định giá: Bà Phạm ThịN phải chịu 3.662.000 đồng (Ba triệu sáu trăm sáu mươi trăm ngàn đồng). Ngân hàng N đã nộp tạm ứng chi phí xem xét thẩm định tại chỗ, đo đạc và định giá. Bà Phạm ThịN phải hoàn trả cho Ngân hàng N số tiền 3.662.000 đồng (Ba tri ệu, sáu trăm, sáu mươi hai ngàn đồng).
Về án phí: Bà Phạm ThịN phải chịu 8.580.000đồng (Tám triệu, năm trăm tám mươi ngàn đồng) án phí dân sự sơ thẩm.
Ngân hàng N không phải chịu án phí dân sự sơ thẩm. Hoàn lại cho Ngân hàng N số tiền tạm ứng án phí đã nộp là 7.719.000đồng (bảy triệu, bảy trăm mười

## Page 3

chín ngàn đồng) theo biên lai thu tiền số: 0020751 ngày 06/3/2020 của Chi cục thi hành án dân sự thành phố Phan Rang – Tháp Chàm.
3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, qu yền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, và 9 Luật thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.
Nơi nhận:
- TAND tỉnh Ninh Thuận;
- VKSND TP.PRTC;
- Các đương sự;
- THADS TP. PRTC;
- Lưu (A V , HS).


THẨM PHÁN






Nguyễn Xuân Hùng