Bản án số: 241/2021/DS-PT
Nguyên đơn: Ông Nguyễn M và bà Nguyễn Thị D; địa chỉ: Thôn C, xã N, thị xã N, tỉnh Khánh Hòa
Số: 241/2021/DS-PT
Ngày: 08/12/2021
Tòa án xét xử: TAND cấp cao tại Đà Nẵng
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: không chấp nhận kháng của ông Nguyễn M, giữ nguyên bản án sơ thẩm số 08/2021/DS-ST ngày 15-4-2021 của Tòa án nhân dân tỉnh Khánh Hòa

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN CẤP CAO CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TẠI ĐÀ NẴNG Độc lập - Tự do - Hạnh phúc ______________ ______________________ Bản án số: 241/2021/DS-PT Ngày: 08 - 12 - 2021 V/v “Tranh chấp liên quan đến yêu cầu chấm dứt hành vi cản trở trái pháp luật và yêu cầu hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất”

 NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN CẤP CAO TẠI ĐÀ NẴNG
- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Trần Quốc Cường Các Thẩm phán: Ông Nguyễn Tấn Long Ông Võ Ngọc Thông
- Thư ký phiên tòa: Bà Dương Thị Tuyết Trinh - Thư ký Tòa án nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng.
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng: Ông Lê Văn Thành
- Kiểm sát viên tham gia phiên tòa.
Ngày 08 tháng 12 năm 2021, tại trụ sở Tòa án nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng xét x ử phúc thẩm công khai v ụ án dân s ự thụ lý số 182/2021/TLPT-DS ngày 27 tháng 5 năm 2021 về việc “Tranh chấp liên quan đến yêu cầu chấm dứt hành vi cản trở trái pháp luật và yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất”.
Do Bản án dân s ự sơ thẩm s ố 08/2021/DS-ST ngày 15-4-2021 của Tòa án nhân dân tỉnh Khánh Hòa bị kháng cáo. Theo Quyết định đưa v ụ án ra xét x ử số 493/2021/QĐ-PT ngày 11 - 11 -2021, giữa các đương sự:
1. Nguyên đơn: Ông Nguyễn M và bà Nguyễn Thị D; địa chỉ: Thôn C, xã N, thị xã N, tỉnh Khánh Hòa, có mặt.
Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của nguyên đơn: Luật sư Phan TấnH
- Văn phòng Luật sư Phan Tấn H, thuộc Đoàn Luật sư tỉnh Khánh Hòa, có mặt.
2. Bị đơn: Ông Lê Văn K và bà Đặng Thị K; địa chỉ: Thôn C, xã N, thị xã N, tỉnh Khánh Hòa.
Người đại diện theo ủy quyền của bị đơn: Bà Phan Thị Ngọc H; địa chỉ: tỉnh Khánh Hòa, có mặt.
3. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

## Page 2

- Ông Trần T, bà Trần Thị Đ, ông Phạm Q, bà Trương Thị C, ông Phạm Hữu M, bà Phạm Thị Kim P; cùng địa chỉ: Thôn C, xã N, thị xã N, tỉnh Khánh Hòa, vắng mặt.
Bà Trần Thị Đủy quyền cho ông Trần T; Ông Phạm HữuM ủy quyền cho bà Trương Thị C, vắng mặt.
- Bà Nguyễn Thị Thùy D, bà Nguyễn Thị Thùy D, ông Nguyễn Phước M, ông Nguyễn Thanh S, bà Nguyễn Thị Thu T; Cùng địa chỉ: Thôn C, xã N, thị xã N, tỉnh Khánh Hòa, vắng mặt.
Bà Nguyễn Thị Thùy D, bà Nguyễn Thị Thùy D, ông Nguyễn Phước M, ông Nguyễn Thanh S, bà Nguyễn Thị ThuT cùng ủy quyền cho ông Nguyễn M và bà Nguyễn Thị D, vắng mặt.
- Ủy ban nhân dân thị xã N; trụ sở: thị xã N, tỉnh Khánh Hòa, vắng mặt.
Người đại di ện theo ủy quy ền: Ông Nguyễn Sơn V – Trưởng phòng Tài nguyên và Môi trường thị xã N, vắng mặt.
Người kháng cáo: Ông Nguyễn M.
NỘI DUNG VỤ ÁN:
1. Theo bản án sơ thẩm, tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án, trình bày của nguyên đơn ông Nguyễn M và bà Nguyễn Thị D, thể hiện:
Thửa đất số 226, Tờ bản đồ số 26 , diện tích đất 944 m 2, tọa lạc tại thôn C, xã N, thị xãN thuộc quyền sử dụng đất của ông Nguyễn M và bà Nguyễn Thị D, được Ủy ban nhân dân (UBND) huyện N (nay là thị xã N) cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) số 01382/QSDĐ/NT -NH ngày 29/3/2001. Thửa đất có tứ cận: phía Đông giáp đất ông Cảnh, phía Tây giáp đất ông M, phía Nam giáp Quốc lộ 1, phía Bắc giáp đường đi liên thôn. Giữa thửa đất của ông M, bà D và thửa đất của ông Phạm HữuM có con đường đi. Vừa qua, ông Cảnh đo đạc, kiểm tra lại đất thực tế của hộ ông Cảnh thì ông, bà mới biết con đường đi trên thuộc diện tích Thửa đất 226 đã được cấp giấy chứng nhận cho ông bà, nên ông bà đã rào lưới B40 lại thì gia đình ông K, bà K (nhà ở phía sau) phá hàng rào để tiếp tục sử dụng đường đi. Vì vậy, ông M và bà D khởi kiện yêu cầu ông K, bà K chấm dứt hành vi cản trở ông, bà thực hiện quyền quản lý, sử dụng diện tích đất thuộc quyền sử dụng đất của ông, bà là đường đi này.
Sau khi có bản án phúc thẩm của Tòa án nhân dân tỉnh Khánh Hòa xét xử vụ án, vợ chồng ông M đã rào bao quanh phần đất đường đi, Tòa án đã tuyên thu ộc quyền sử dụng của ông M (sát với hàng rào nhà ông Phạm Hữu M). Chi phí xây hàng rào là 20.775.000 đồng. Trong trư ờng hợp Tòa án không chấp nhận yêuc ầu khởi kiện của ông M, bà D thì ông bà yêu cầu bị đơn và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan phải thanh toán lại cho ông, bà giá trị hàng rào này.
2. Theo bản án sơ thẩm, tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án, trình bày của bị đơn ông Lê Văn K, bà Đặng Thị K, thể hiện:

## Page 3

Đường đi hiện đang tranh chấp đã có từ trước giải phóng , vì năm 1983 khi khu kinh tế Ninh Quang mở ra di dân lên đây sinh sống đã có con đường này. Năm 1988, gia đình ông K và bà K mua lại nhà của ông Nguyễn Luông thì hộ ông M đã rào lưới B40 và trồng cây dọc theo hàng rào làm ranh giới phần đất của hộ ông M và con đường. Đến năm 2012, ông M tháo lưới B40, chặt hàng rào cây, rào bịt đường đi và chiếm luôn diện tích đường đi nên xảy ra tranh chấp. Sự việc đã được hòa giải ở thôn và UBND xã nhưng không thành. Ông K, bà K không đồng ý với yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn và yêu cầu Tòa án hủy GCNQSDĐ số 01382/QSDĐ/NT- NH ngày 29/3/2001 của UBND huyện N đã cấp cho hộ ông Nguyễn M và bà Nguyễn Thị D, đối với Thửa đất số 226, Tờ bản đồ số 26 vì đã chồng lấn lên diện tích đất đường đi chung.
Ông, bà không đồng ý thanh toán chi phí làm hàng rào cho nguyên đơn. Trong trường hợp Tòa án buộc bị đơn và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan phải thanh thanh toán chi phí làm hàng rào cho nguyên đơn, thì bị đơn yêu cầu nguyên đơn phải thanh toán cho bị đơn chi phí khắc phục, sửa chữa đường ống nước do nguyên đơn làm hàng rào làm bể ống nước. Tổng chi phí là 2.088.000 đồng (chi phí di dời đường ống nước 888.000 đồng; chi phí thuê nhân công 1.200.000 đồng).
3. Theo bản án sơ thẩm, tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án, trình bày của người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan (ông Trần T, bà Trương Thị C, bà Trần Thị Đ và bà Trần Thị Kim Phấn), thể hiện:
 Năm 1998, khi các ông, bà đến đây sinh sống thì đã tồn tại đường đi chung mà hiện nay đang tranh chấp. Năm 2012, ông M tự ý rào lưới B40 chiếm cả đường đi chung với lý do diện tích đất của ông theo GCNQSDĐ được cấp bao gồm cả đường đi. Vì vậy, các ông, bà đề nghị Tòa án hủy GCNQSDĐ số 01382/QSDĐ/NT- NH ngày 29/3/2001 của UBND huyện N đã cấp cho hộ ông Nguyễn M và bà Nguyễn Thị D, đối với Thửa đất số 226, Tờ bản đồ số 26 vì đã chồng lấn lên diện tích đất là đường đi chung và buộc ông M, bà D trả lại đường đi chung.
4. Theo bản án sơ thẩm, tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án, trình bày của người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà (Nguyễn Thị Thùy D, bà Nguyễn Thị Thùy D, bà Nguyễn Thị Thu T, ông Nguyễn Phước M, ông Nguyễn Thanh S), thể hiện:
Các ông, bà đồng ý với ý kiến của cha mẹ ông, bà là ông Nguyễn M, bà Nguyễn Thị D và yêu cầu Tòa án giải quyết đúng quy định của pháp luật.
5. Theo bản án sơ thẩm, tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án, trình bày của người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan Ủy ban nhân dân thị xã N, thể hiện:
Bản đồ gốc năm 1995 đã thể hiện có con đường này, đến khi chỉnh lý năm 2001 thì không còn con đường này. UBND thị xãN đề nghị ông Nguyễn M và bà Nguyễn

## Page 4

Thị D để con đường cho bà con phía sau sử dụng. UBND thị xãN yêu cầu Tòa án giải quyết theo pháp luật.
 Vụ án đã được xét xử sơ thẩm, phúc thẩm, giám đốc thẩm như sau:
 Bản án dân s ự sơ thẩm số 59/2017/DS-ST ngày 05/9/2017 của Tòa án nhân dân thị xã N, tỉnh Khánh Hòa đã quyết định: Không chấp nhận yêu cầu của nguyên đơn ông Nguyễn M, bà Nguyễn Thị D về tranh chấp 97m2 đất con đường đi và yêu cầu bị đơn ông Lê Văn K, bà Đặng Thị K trả lại don đường đi, không được sử dụng con đư ờng. Huỷm ột phần Gi ấych ứng nhận quy ền s ử dụng đất vào s ổ cấp số 01382/QSDĐ/NT-NH cấp ngày 29/03/2001 của Ủy ban nhân dân huy ện N (nay là thị xã N) đối với 71m2 đất thuộc thửa đất số 226, tờ bản đồ số 26 cấp cho hộ ông Nguyễn M, bà Nguyễn Thị D. UBND thị xãN có trách nhiệm chỉnh lý giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp cho hộ ông Nguyễn M, bà Nguyễn Thị D. Sau khi xét xử sơ thẩm ông Nguyễn M, bà Nguyễn Thị D kháng cáo.
 Bản án dân sự phúc thẩm số 23/2018/DS-PT ngày 06/3/2018 của Tòa án nhân dân tỉnh Khánh Hòa đã quy ết đ ịnh: Chấp nhận kháng cáoc ủa nguyên đơn ông Nguyễn M, bà Nguyễn Thị D; sửa nội dung bản án sơ thẩm. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn ông Nguy ễn M, bà Nguyễn Thị D về việc yêu cầu bị đơn ông Lê Văn K, bà Đặng Thị K chấm dứt hành vic ản trở việc nguyên đơn thực hi ện quyền, lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất đối thửa đất số 226, tờ bản đồ số 26 theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số vào sổ cấp 01382/QSDĐ/NT-NH cấp ngày 29/03/2001 của Ủy ban nhân dân huy ện N (nay là thị xã N) cấp cho h ộ ông Nguyễn M, bà Nguy ễn Thị D. Sau khi xét x ử phúc thẩm, ông Trần T là người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan có đơn đề nghị giám đốc thẩm.
Quyết định giám đốc thẩm số 09/2019/DS-GĐT ngày 22/01/2019 của UBTP Tòa án nhân dân cấp caot ại ĐàN ẵng đã quyết định: Hủy toàn b ộ Bản án dân s ự phúc thẩm số 23/2018/DS-PT ngày 06/3/2018 của Tòa án nhân dân tỉnh Khánh Hòa và Bản án dân s ự sơ thẩm số 59/2017/DS-ST ngày 05/9/2017 của Tòa án nhân dân thị xã N, tỉnh Khánh Hòa. Giao hồ sơ vụ án cho Tòa án nhân dân tỉnh Khánh Hòa để giải quyết sơ thẩm lại theo đúng quy định của pháp luật.
Thông báo gi ải quy ết đơn đ ề nghị giám đốc thẩm s ố 629/2019/TB-TA ngày 15/12/2020 của Tòa án nhân dân tối cao với nội dung “... Tòa án cấp sơ thẩm không chấp nhận yêuc ầu khởi kiện của nguyên đơn là có căn c ứ. Tòa án cấp phúc thẩm chấp nhận yêuc ầu khởi kiện của nguyên đơn là không đúng. Quy ết định giám đốc thẩm hủy bản án dân sự sơ thẩm, bản án dân sự phúc thẩm nêu trên; giao hồ sơ vụ án cho Tòa án nhân dân tỉnh Khánh Hòa để giải quyết sơ thẩm lại là đúng quy định của pháp luật. Vì vậy, không có cơ sở để kháng nghị theo thủ tục giám đốc thẩm đối với Quyết định giám đốc thẩm số 09/2019/DS-GĐT ngày 22/01/2019 nêu trên”.
Sau khi thụ lý vụ án, tại Bản án dân sự sơ thẩm 08/2021/DS-ST ngày 15/4/2021 của Tòa án nhân dân tỉnh Khánh Hòa đã quyết định: Căn cứ khoản 5 Điều 166 Luật

## Page 5

Đất đai năm 2013; Điều 169 Bộ luật Dân sự năm 2015, Điều 34 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015; Điều 27 Pháp lệnh án phí, lệ phí Tòa án; tuyên xử:
- Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn ông Nguyễn M và bà Nguyễn Thị D về việc buộc bị đơn ông Lê Văn K, bà Đặng Thị K chấm dứt hành vi cản trở việc thực hiện quyền của người chủ sử dụng đất đối với thửa đất số 226, tờ bản đồ 26, bản đồ xã N, huyện N (nay là thị xã N) theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số vào sổ cấp GCN: 01382/QSDĐ/NT-NH ngày 29/03/2001 do Ủy ban nhân dân huyện N (nay là thị xã N) cấp cho hộ ông Nguyễn M, bà Nguyễn Thị D.
- Hủy một phần Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số vào sổ cấp GCN:
01382/QSDĐ/NT-NH ngày 29/03/2001 do Ủy ban nhân dân huyện N (nay là thị xã
N) cấp cho hộ ông Nguyễn M, bà Nguyễn Thị D đối với 71m2 đất chồng lấn đường đi thuộc Thửa đất số 226, Tờ bản đồ số 26, bản đồ xã N, huyện N (nay là thị xã N);
cơ quan Nhà nước có thẩm quyền có trách nhiệm chỉnh lý Giấy chứng nhận quyền sử đất đã cấp cho hộ ông Nguyễn M, bà Nguyễn Thị D nêu trên đối với thửa đất số 226, tờ bản đồ số 26, bản đồ xã N, huyện N (nay là thị xã N) theo hướng trừ đi diện tích 71m2 đất là đường đi chung, không công nhận diện tích 71m 2 đất đường đi chung (theo Sơ đồ thửa đất kèm theo bản án) cho hộ ông Nguyễn M, bà Nguyễn Thị D.
- Ông Nguyễn M, bà Nguyễn Thị D có trách nhiệm tháo dỡ hàng rào lưới B40 cao 1,5m và 1,2m, trụ gỗ xen kẽ, móng xây đá chẻ cao 0,2m và 0,4m do ông, bà đã xây trên đường đi chung theo Bản vẽ hiện trạng kèm theo bản án.
Ngoài ra, bản án sơ thẩm còn quyết định về phần chi phí tố tụng, án phí, quyền kháng cáo theo quy định của pháp luật.
Ngày 22/4/2021, ông Nguyễn M kháng cáo toàn b ộ bản án sơ th ẩm. Đề nghị Tòa án cấp phúc thẩm xét xử chấp nhận Đơn kháng cáo, Đơn khởi kiện của nguyên đơn.
Tại phiên tòa phúc thẩm:
Người đại diện theo ủy quyền cho nguyên đơn trình bày, ông Nguyễn M bổ sung: Giữ nguyên Đơn khởi kiện và Đơn kháng cáo. Năm 1996 nguyên đơn đư ợc cấp GCNQSDĐ tạm thời đối với thửa đất số 226. Năm 2001, được cấp GCNQSDĐ với 944m 2. Sau đó ông có cơin ới thêm di ện tích trong tổng diện tích của ông. B ị đơn ngăn cản là không đúng. Do đó , đề nghị Hội đồng xét xử chấp nhận kháng cáo của nguyên đơn theo hướng chấp nhận đơn khởi kiện.
Người đại diện theo ủy quyền cho b ị đơn trình bày: Không chấp nhận kháng cáo của nguyên đơn, vì: Con đư ờng đi có trước năm 1975, ngư ời dân sinh sống đã sử dụng con đư ờng đi này. V ụ án đã đư ợc xét x ử sơ thẩm, phúc th ẩm, giám đốc thẩm và Thông báo không có căn c ứ giám đốc thẩm với nhận định “Tòa án cấp sơ thẩm không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn là có căn cứ. Tòa án cấp phúc thẩm chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn là không đúng”. Do đó, đề

## Page 6

nghị Hội đồng xét xử không chấp nhận kháng cáoc ủa nguyên đơn, gi ữ nguyên bản án sơ thẩm.
Kiểm sát viên tham gia phiên tòa phát biểu:
- Về tố tụng: Việc tuân theo pháp luật của những người tiến hành tố tụng và việc chấp hành pháp luật của những người tham gia tố tụng từ khi thụ lý phúc thẩm vụ án, đến trước thời điểm nghị án là đúng các quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự.
Đơn kháng cáo của ông Nguyễn M là trong thời hạn luật định.
- Về nội dung vụ án: Diện tích tranh chấp 71m 2 nằm trong diện tích 944m 2 thuộc thửa đất số 226, tờ bản đồ số 26, bản đồ xã N, huyện N (nay là thị xã N), theo Giấych ứng nhận quy ền s ử dụng đất s ố vào s ổ cấp GCN: 01382/QSDĐ/NT -NH ngày 29/03/2001 do Ủy ban nhân dân huy ện N (nay là thị xã N) cấp cho h ộ ông Nguyễn M, bà Nguy ễn Thị D. Theo h ồ sơ đăng ký kê khai làm thủ tục cấp GCNQSDĐ thì ông M kê khai thửa đất số 226, tờ bản đồ số 26, diện tích 830m2 nhưng viết nhầm là 944m 2. Kết quả đo đạc thực tế để giao đất tại “Giấy giaonh ận diện tích đo đạc” thể hiện thửa đất số 226, tờ bản đồ số 26, diện tích giao cho ông M là 830m2. Như v ậy, có căn c ứ xác định con đư ờng đi đang có tranh chấp diện tích 71m2 được các hộ dân sử dụng từ năm 1979. Diện tích này cấp nhầm vào tổng diện tích 944m2 của ông M. Do đó, đề nghị Hội đồng xét xử không chấp nhận kháng cáo của nguyên đơn, giữ nguyên bản án sơ thẩm.
Căn cứ vào các tài liệu, chứng cứ đã được xem xét tại phiên tò a; trên cơ sở xem xét đầy đủ, toàn diện chứng cứ, ý kiến của các đương sự và của Kiểm sát viên.
 NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
[1] Về tố tụng:
Ngày 22/4/2021, ông Nguy ễn M kháng cáo toàn b ộ Bản án dân s ự sơ thẩm 08/2021/DS-ST ngày 15/4/2021 của Tòa án nhân dân tỉnh Khánh Hòa . Như v ậy, kháng cáo của ông Nguyễn M là trong thời hạn luật định, được Hội đồng xét xử xem xét theo trình tự phúc thẩm.
[2] Xét kháng cáo:
[2.1] Vụ án tranh chấp liên quan đến yêu cầu chấm dứt hành vi cản trở trái pháp luật và yêu cầu hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất giữa nguyên đơn ông Nguyễn M, bà Nguyễn Thị D với bị đơn ông Lê Văn K, bà Đặng Thị K đã được thụ lý giải quyết từ năm 2017 và đã qua cấp xét xử sơ thẩm, phúc thẩm, giám đốc thẩm.
Sau khi thụ lý, Tòa án nhân dân tỉnh Khánh Hòa xét x ử tại Bản án dân s ự sơ thẩm 08/2021/DS-ST ngày 15/4/2021 của Tòa án nhân dân tỉnh Khánh Hòa và quyết định không chấp nhận yêuc ầu khởi kiện của nguyên đơn ông Nguy ễn M và bà Nguyễn Thị D.
[2.2] Căn cứ vào những tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án và trình bày của các đương sự, thể hiện:

## Page 7

Ngày 30/7/1996, ông Nguy ễn M làm Đơn xin đăng ký quy ền sử dụng đất gửi UBND huyện N, với nội dung xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với nhiều thửa đất, trong đó có thửa đất số 226, tờ bản đồ số 26, diện tích 200m2 loại đất T + 180m2 loại đất LK + 450m2 loại đất vườn = 830m2, nhưng cộng nhầm nên ghi thành 944m2 (bút lục số 30). Ngày 29/3/2001, UBND huyện N cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 01382QSDĐ/NT-NH cho h ộ ông Nguyễn M, bà Nguyễn Thị D được quyền sử dụng 29.006m2 đất, trong đó có thửa đất số 226, tờ bản đồ số 26, diện tích 944m 2 (bút lục số 15). Tuy nhiên, đối chiếu với Giấy giaonh ận diện tích đo đạc giữa chủ sử dụng đất là ông Nguyễn M với cán bộ đo đạc thì ông Nguyễn M ký nhận diện tích thửa 226, tờ bản đồ số 26 là 820m 2 (bút lục số 28). Như v ậy, có căn cứ xác định UBND huyện N có sai sót trong việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ ông Nguyễn M về diện tích đất chồng lấn. Đồng thời, phù hợp với nội dung Thông báo s ố 102/TB-UBND ngày 28/5/2015 của UBND thị xãN về kết luận của UBND thị xã tại buổi tiếp công dân Trương Út , cón ội dung: “... Trường hợp nếu con đường đi có trước nhưng quá trình cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông Nguy ễn M có sai sót, đ ề nghị UBND xãN đề xuất UBND thị xã điều chỉnh Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trả lại con đư ờng cho dân đi theo hi ện trạng” (bút lục số 38).
 Theo kết qủa đo đạc ngày 19/7/2017 do Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai thị xãN thực hiện thì con đường đi hiện đang tranh chấp có diện tích 97m2, trong đó diện tích 91m2 nằm trong di ện tích 944m 2 đã cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng cho hộ ông Nguyễn M ngày 29/3/2001 (bút lục số 103). Kết quả đo đạc này phù hợp với lời trình bày của vợ chồng ông Nguyễn M, bà Nguyễn Thị D thừa nhận là ông bà sử dụng đất ổn định từ trước đến nay, giáp đất của ông bà là con đư ờng đi tồn tại từ trước đó; nhưng năm 2012, sau khi đo đạc lại đất thìm ới biết diện tích đư ờng đi nằm trong diện tích 944m2 đất mà ông bà đã đư ợc UBND huyện N cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngày 29/3/2001, nên tự rào con đường lại. Đồng thời, cũng phù hợp với lời trình bàyc ủa những hộ dân sống liền kề đất vợ chồng ông Nguyễn M (trong đó có bị đơn), thể hiện: Đường đi tranh chấp tồn tại từ trước giải phóng, năm 1983 khi Khu kinh tế Ninh Quang mở ra di dân lên đây sinh sống (trong đó có gia đình ông M) đã thấyt ồn tại đư ờng đi chung này. Hơn n ữa, tại công văn s ố 91/UBND ngày 28/11/2016 của UBND xãN thể hiện nội dung: “... Về nguồn gốc và thời điểm: Con đường giữa hai lô đất ông Phạm HữuM và nhà ông Nguyễn M được hình thành t ừ năm 1979, tức là thời điểm Hợp tác xã nông nghi ệp được thành l ập, Hợp tác xã nông nghiệp dùng làm đường để người dân đi ra đồng làm ruộng...” (bút lục số 84).
[2.3] Ngoài ra, tại Thông báo gi ải quy ết đơn đ ề nghị giám đốc thẩm s ố 629/2019/TB-TA ngày 15/12/2020 của Tòa án nhân dân tối cao vớin ội dung “...
Tòa án cấp sơ thẩm không chấp nhận yêuc ầu khởi kiện của nguyên đơn là có căn

## Page 8

cứ. Tòa án cấp phúc thẩm chấp nhận yêuc ầu khởi kiện của nguyên đơn là không đúng. Quyết định giám đốc thẩm hủy bản án dân s ự sơ thẩm, bản án dân s ự phúc thẩm nêu trên; giao hồ sơ vụ án cho Tòa án nhân dân tỉnh Khánh Hòa để giải quyết sơ thẩm lại là đúng quy định của pháp lu ật. Vì v ậy, không có cơ s ở để kháng nghị theo thủ tục giám đốc thẩm đối với Quyết định giám đốc thẩm số 09/2019/DS-GĐT ngày 22/01/2019 nêu trên”.
[3] Tại phiên tòa xét xử phúc thẩm hôm nay, các đương s ự không cung cấp thêm tài liệu, chứng cứ mới. Căn cứ vào những tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án, lời trình bày của đương sự và nội dung được phân tích tại các mục [1] và [2] nêu trên, Hội đồng xét xử thấy rằng kháng cáo của ông Nguyễn M là không có căn cứ để chấp nhận, giữ nguyên bản án sơ thẩm.
[4] Án phí dân sự phúc thẩm: Ông Nguyễn M phảich ịu theo quy định của pháp luật.
Vì các lẽ trên;
 QUYẾT ĐỊNH:
1. Căn cứ vào khoản 1 Điều 308 Bộ luật Tố tụng dân sự , không chấp nhận kháng của ông Nguyễn M, giữ nguyên bản án sơ thẩm.
2. Căn cứ khoản 5 Điều 166 Luật Đất đai năm 2013; Điều 169 Bộ luật Dân sự năm 2015, Điều 34 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015; Điều 27 Pháp lệnh án phí, l ệ phí Tòa án; tuyên xử:
2.1. Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn ông Nguyễn M và bà Nguyễn Thị D về việc buộc bị đơn ông Lê Văn K, bà Đặng Thị K chấm dứt hành vi cản trở việc thực hiện quyền của người chủ sử dụng đất đối với thửa đất số 226, tờ bản đồ 26, bản đồ xã N, huyện N (nay là thị xã N) theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số vào sổ cấp GCN: 01382/QSDĐ/NT-NH ngày 29/03/2001 do Ủy ban nhân dân huyện N (nay là thị xã N) cấp cho hộ ông Nguyễn M, bà Nguyễn Thị D.
2.2. Hủy một phần Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số vào sổ cấp GCN:
01382/QSDĐ/NT-NH ngày 29/03/2001 do Ủy ban nhân dân huyện N (nay là thị xã
N) cấp cho hộ ông Nguyễn M, bà Nguyễn Thị D đối với 71m2 đất chồng lấn đường đi thuộc thửa đất số 226, tờ bản đồ số 26, bản đồ xã N, huyện N (nay là thị xã N); cơ quan Nhà nước có thẩm quyền có trách nhiệm chỉnh lý Giấy chứng nhận quyền sử đất đã cấp cho hộ ông Nguyễn M, bà Nguyễn Thị D nêu trên đối với thửa đất số 226, tờ bản đồ số 26, bản đồ xã N, huyện N (nay là thị xã N) theo hướng trừ đi diện tích 71m2 đất là đường đi chung, không công nhận diện tích 71m 2 đất đường đi chung (theo Sơ đồ thửa đất kèm theo bản án) cho hộ ông Nguyễn M, bà Nguyễn Thị D.
2.3. Ông Nguyễn M, bà Nguyễn Thị D có trách nhiệm tháo dỡ hàng rào lưới B40 cao 1,5m và 1,2m, trụ gỗ xen kẽ, móng xây đá chẻ cao 0,2m và 0,4m do ông, bà đã xây trên đường đi chung theo bản vẽ hiện trạng kèm theo bản án.

## Page 9

3. Án phí dân sự phúc thẩm: Ông Nguyễn M phải chịu 300.000đ, được trừ vào 300.000đ ông Nguy ễn M đã nộp tạm ứng theo Biên lai thut ạm ứng án phí, l ệ phí Tòa án s ố AA/2021/0009723 ngày 29/4/2021 cuảC ục Thi hành án dân s ự tỉnh Khánh Hòa.
Các quyết định khác của bản án sơ thẩm không có kháng cáo, kháng nghị có hiệu lực pháp luật kể từ ngày hết thời hạn kháng cáo, kháng nghị.
Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án.
Thành viên Hội đồng xét xử Thẩm phán-Chủ tọa phiên tòa


 (Đã ký) (Đã ký)

Nguyễn Tấn Long Võ Ngọc Thông Trần Quốc Cường