Bản án số: 03/2022/DS-PT
Nguyễn Thị Thu H - Tạ Thén C
Số: 03/2022/DS-PT
Ngày: 18/01/2022
Tòa án xét xử: TAND tỉnh Lạng Sơn
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: Nguyễn Thị Thu H - Tạ Thén C -Tranh chấp về thừa kế tài sản, chia tài sản chung và yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH LẠNG SƠN

Bản án số: 03/2022/DS-PT Ngày 18-01-2022 V/v: Tranh chấp về thừa kế tài sản, chia tài sản chung và yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
 CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

NHÂN DANH NƢỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH LẠNG SƠN

- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Bà Nguyễn Thị Hoa;
Các Thẩm phán: Ông Lộc Sơn Thái Ông Vi Đức Trí
- Thư ký phiên tòa: Bà Chu Thị Kiều - Thư ký Tòa án nhân dân tỉnh Lạng Sơn.
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Lạng Sơn tham gia phiên tòa:
Bà Hoàng Thị Ngân - Kiểm sát viên.
 Ngày 18 tháng 01 năm 2022 tại trụ sở Tòa án nhân dân tỉnh Lạng Sơn xét xử phúc thẩm công khai vụ án thụ lý số: 61/2021/TLPT-DS, ngày 01 tháng 11 năm 2021, về việc Tranh chấp về thừa kế tài sản, chia tài sản chung và yêuc ầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Do Bản án dân sự sơ thẩm số: 17/2021/DS-ST ngày 14 tháng 9 năm 2021 của Tòa án nhân dân huyện Hữu Lũng, tỉnh Lạng Sơn, bị kháng cáo, kháng nghị.
Theo Quyết định đưa vụ án ra xét x ử phúc thẩm số 01/2022/QĐ-PT ngày 04-01-2022, giữa các đương sự:
- Nguyên đơn: Bà Nguyễn Thị Thu H, sinh năm 1969. Cư trú tại: Thôn K, xã H, huyện L, tỉnh Bắc Giang; có mặt.
- Bị đơn: Bà Tạ Thén C, sinh năm 1948. Cư trú tại: Thôn N, xã Đ, huyện H, tỉnh Lạng Sơn; có mặt
- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan có yêu cầu độc lập:
1. Ông Nguyễn Hữu T, sinh năm 1960. Cư trút ại: Đường H, khu T, thị trấn H, huyện H, tỉnh Lạng Sơn; có mặt.
2. Bà Nguyễn Thu P, sinh năm 1982. Cư trú tại: Thôn N, xã Đ, huyện H, tỉnh Lạng Sơn; có mặt.

## Page 2

- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
1. Bà Nguyễn Thị B, sinh năm 1976. Cư trú tại: Thôn D, xã S, huyện H, tỉnh Lạng Sơn; vắng mặt.
Người đại diện theo ủy quyền: Bà Nguyễn Thị Thu H, sinh năm 1969. Cư trú tại: Thôn K, xã H, huyện L, tỉnh Bắc Giang (văn bản ủy quyền ngày 29-11- 2021); có mặt.
2. Bà Nguyễn Thị M, sinh năm 1976. Cư trú tại: Thôn N, xã Đ, huyện H, tỉnh Lạng Sơn; vắng mặt.
Người đại diện theo ủy quyền: Ông Nguyễn Đức T, sinh năm 1971. Cư trú tại: Thôn N, xã Đ, huy ện H, tỉnh Lạng Sơn (văn bản ủy quy ền ngày 01 -12- 2021); có mặt.
3. Chị Nguyễn Thị Mỹ L, sinh năm 1999. Cư trú tại: Thôn N, xã Đ, huyện H, tỉnh Lạng Sơn; vắng mặt.
Người đại diện theo ủy quyền: Ông Nguyễn Đức T, sinh năm 1971. Cư trú tại: Thôn N, xã Đ, huy ện H, tỉnh Lạng Sơn (văn bản ủy quy ền ngày 05 -12- 2021); có mặt.
4. Ông Nguyễn Đức L, sinh năm 1976. Cư trú tại: Thôn N, xã Đ, huyện H, tỉnh Lạng Sơn; vắng mặt.
Người đại diện theo ủy quyền: Bà Nguyễn Thu P, sinh năm 1982 . Cư trú tại: Thôn N, xã Đ, huy ện H, tỉnh Lạng Sơn (văn bản ủy quy ền ngày 30 -11- 2021); có mặt.
5. Bà Nguyễn Thị Y, sinh năm 1951. Cư trú tại: Khu T, phường Y, thị xã Đ, tỉnh Quảng Ninh; vắng mặt.
Người đại diện theo ủy quyền: Ông Nguyễn Hữu T, sinh năm 1960 . Cư trú tại: Đường H, khu T, thị trấn H, huyện H, tỉnh Lạng Sơn (văn bản ủy quyền ngày 03-12-2021); có mặt.
6. Bà Nguyễn Thị Hoàng C, sinh năm 1961. Cư trú tại: Đường X, phường Y, thành phố V, tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu; vắng mặt.
Người đại diện theo ủy quyền: Ông Nguyễn Hữu T, sinh năm 1960 . Cư trú tại: Đường H, khu T, thị trấn H, huyện H, tỉnh Lạng Sơn (văn bản ủy quyền ngày 02-12-2021); có mặt.
7. Bà Nguyễn Hoàng O, sinh năm 1957; có mặt.
8. Ông Nguyễn Đức T, sinh năm 1971; có mặt.
9. Bà Nguyễn Thị P; vắng mặt.
10. Ông Hoàng Văn V; vắng mặt.
11. Ông Nguyễn Văn B; vắng mặt.
12. Ông Hoàng Ngọc Q; có mặt.

## Page 3

13. Bà Từ Thị T; vắng mặt.
14. Bà Nguyễn Thị H; vắng mặt.
Cùng cư trú tại: Thôn N, xã Đ, huyện H, tỉnh Lạng Sơn.
15. Ủy ban nhân dân tỉnh Lạng Sơn Người đại di ện theo ủy quy ền: Ông Hoàng Văn Đ , Phó Giám đốc Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai huy ện H, tỉnh Lạng Sơn (văn bản ủy quyền ngày 10-6-2021); vắng mặt.
16. Ủy ban nhân dân huyện H, tỉnh Lạng Sơn Người đại diện theo ủy quyền: Ông Vũ H, Chuyên viên Phòng Tài nguyên và Môi trư ờng huy ện H, tỉnh Lạng Sơn (v ăn bản ủy quy ền ngày 16 -6-2021);
vắng mặt.
17. Ủy ban nhân dân xã Đ, huyện H, tỉnh Lạng Sơn Người đại diện theo ủy quyền: Ông Lương Văn C , Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân xã Đ, huyện H, tỉnh Lạng Sơn (văn bản ủy quyền ngày 10-01-2022);
vắng mặt.
- Người kháng cáo: Bà Tạ Thén C là bị đơn; ông Nguyễn HữuT là người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan có yêu cầu độc lập; bà Nguyễn Hoàng O, ông Nguyễn Đức T là người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan.
- Viện ki ểm sát kháng ngh ị: Vi ện trư ởng Vi ện ki ểm sát nhân dân tỉnh Lạng Sơn.
NỘI DUNG VỤ ÁN:
Theo tài liệu có trong hồ sơ vụ án và Bản án dân sự sơ thẩm, nội dung vụ án được tóm tắt như sau:
Cụ Nguyễn Vy L (chết năm 1978) là chồng cụ Hoàng Thị K (chết năm 2012). Hai cụ có 05 người con gồm có: Ông Nguyễn Như Đ, bà Nguyễn Thị Y, bà Nguyễn Hoàng O, ông Nguyễn HữuT và bà Nguyễn Thị Hoàng C.
Ông Nguyễn Như Đ (chết ngày 19-3-2015) là chồng bà Tạ Thén C. Họ có 04 người cong ồm có: Bà Nguyễn Thị Thu H, ông Nguyễn Đức T, bà Nguyễn Thị B và bà Nguyễn Thu P.
Ông Nguyễn Đức T là chồng bà Nguyễn Thị M. Chị Nguyễn Thị Mỹ L là con gái của vợ chồng họ.
Bà Nguyễn ThuP là vợ ông Nguyễn Đức L.
Ông Hoàng Ngọc Q là chồng bà Từ Thị T.
Cụ Nguyễn Vy L, cụ Hoàng Thị K, ông Nguyễn Như Đ chết không để lại di chúc, không có nợ nần ai.

## Page 4

Tất cả các đương sự đều khẳng định: Diện tích đất đang có tranh chấp yêu cầu chia tài sản chung của hộ gia đình hoặc yêu cầu chia di sản thừa kế chủ yếu nằm trong khuôn viên tư ờng ràoc ố định cót ổng diện tích: 1.608,2 m2 đất bao gồm: 1.342,45m2 đất thuộc một phần thửa đất số 172 (có vị trí trùng với thửa đất số 172A), tờ bản đồ địa chính s ố 65 xã Đ, huyện H, tỉnh Lạng Sơn (g ọi tắt là thửa đất số 172); 166,0m2 đất thuộc một phần thửa đất số 100 (có vị trí trùng với thửa đất số 100B), tờ bản đồ địa chính số 66 xã Đ, huyện H, tỉnh Lạng Sơn (gọi tắt là thửa đất số 100); 96,75m2 đất thuộc một phần thửa đất số 170, tờ bản đồ địa chính s ố 65 xã Đ, huyện H, tỉnh Lạng Sơn (g ọi tắt là thửa đất số 170) và 3,0m2 đất thuộc một phần thửa đất số 101 tờ bản đồ địa chính số 66 xã Đ, huyện H, tỉnh Lạng Sơn (gọi tắt là thửa đất số 101). Trên đất tranh chấp có các cây nhãn, cây sưa, cây duối, cây xoài, cây mít, cây gỗ tạp ... và các công trình là nhà chính 02 t ầng, nhà cấp 4, nhà b ếp, nhà vệ sinh, tường rào. Hiện bà Tạ Thén C, gia đình ông Nguyễn Đức T, gia đình bà Nguyễn ThuP đang là người trực tiếp sinh sống trên đất và qu ản lý, s ử dụng đất, công trình vật kiến trúc, cây trồng trên đất. Các đương sự không yêu cầu phân chia giá trị tài sản hiện có trên đất và không yêu cầu xem xét giải quyết về chi phí mai táng phí của cụ Nguyễn Vy L, cụ Hoàng Thị K, ông Nguyễn Như Đ.
Theo Bản đồ địa chính, thửa đất số 172A có tổng diện tích 1.683,0m2 đất, thửa đất số 100B có tổng diện tích 183,0m2 đất.
Thửa đất số 172 có tổng diện tích 1.543,0m2; thửa đất số 100 có tổng diện tích 183 ,0m2 đã đư ợc Ủy ban nhân dân huy ện H, tỉnh Lạng Sơn (gọi tắt là UBND huyện) cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (gọi tắt là GCNQSDĐ)
số S 834269 ngày 22-01-2002 cho hộ ông Nguyễn Như Đ.
Thửa đất s ố 101 cót ổng di ện tích 478m 2 đã đư ợc UBND huyện cấp GCNQSDĐ số S 834752 ngày 22-01-2002 cho hộ bà Nguyễn Thị P.
Thửa đất số 104, tờ bản đồ địa chính số 66 xã Đ, huyện H, tỉnh Lạng Sơn có tổng diện tích 514,0m2 (gọi tắt là thửa đất số 104) đã được UBND huyện cấp GCNQSDĐ số 0 201680 ngày 12-11-1999 cho ông Hoàng Ngọc Q.
Thửa đất số 170 có tổng diện tích 1.625,0m2 (gọi tắt là thửa đất số 170) là phần diện tích đất do ông Nguyễn Văn B quản lý, sử dụng.
Thửa đất số 129 thể hiện là đất giao thông.
Tại cấp sơ thẩm:
Nguyên đơn tại Đơn khởi kiện yêu cầu chia di sản thừa kế theo pháp luật đối với di sản thừa kế là 1/2 các tài sản sau: Quyền sử dụng thửa đất số 172 diện tích 1.543m 2 trị giá 1.060.000.000 đồng và tài sản trên đất gồm 01 nhà cấp 4 diện tích khoảng 40,0m2 trị giá 70.000.000 đồng, 01 nhà xây tầng lệch diện tích khoảng 70,0m2 trị giá 270.000.000 đồng; thửa đất số 100 diện tích 183m 2 trị giá 300.000.000 đồng. Theo nguyên đơn , diện tích đất trên là tài sản chung của bố mẹ nguyên đơn đó là ông Nguyễn Như Đ và bà Tạ Thén C thừa hưởng từ ông cha để lại , những người con khác của cụ Hoàng Thị K đều đã được phân chia

## Page 5

bằng đất hoặc đã được phân chia bằng tiền. Ông Nguyễn Như Đ chết năm 2015 không để lại di chúc nên nguyên đơn yêu cầu chia di sản thừa kế theo pháp luật thành 05 phần và xem xét giải quyết giá trị tài sản trên đất. Qua đo đạc, nguyên đơn xác định diện tích đất tranh chấp có tổng diện tích 2 .012,0m2 trong đó có:
1.493,0m2 đất thuộc một phần thửa đất số 172A; 166 ,0m2 đất thuộc một phần thửa đất số 100B; 126 ,0m2 đất thuộc một phần thửa đất số 170; 3m2 đất thuộc một phần thửa đất số 101; 40 ,0m2 đất thuộc một phần thửa đất số 104 và 184,0m2 đất thuộc một phần thửa đất số 129. Do có một phần diện tích đất nằm trong ranh giới bồi thường giải phóng mặt bằng, đất giao thông ... và do có yêu cầu độc lập của bà Nguyễn ThuP nên nguyên đơn yêu cầu chia di sản thừa kế của ông Nguyễn Như Đ sau khi chia tài sản chung của hộ ông Nguyễn Như Đ đối với phần diện tích theo hiện trạng sử dụng đất của các hộ, chủ yếu nằm trong khuôn viên tường rào cố định , cụ thể: Quyền sử dụng đất để phân chia tài sản chung của hộ gia đình và để chia di sản thừa kế có tổng diện tích 1.608,2m2 đất trong đó có: 1.342,45 m2 đất thuộc một phần thửa đất số 172A; 16 6,0m2 đất thuộc một phần thửa đất số 100B; 96,75 m2 đất thuộc một phần thửa đất số 170 và 3,0m2 đất thuộc một phần thửa đất số 101 . Nguyên đơn không yêu cầu chia giá trị tài sản (công trình vật kiến trúc và cây trồng) hiện có trên đất. Nguyên đơn không yêu cầu xem xét, giải quyết đối với 40,0m2 đất thuộc thửa đất số 104;
148,6m2 đất thuộc một phần thửa đất số 172A và 31,2m2 đất thuộc một phần thửa đất số 170 nằm trong ranh giới bồi thường giải phóng mặt bằng. Đối với 184,0m2 đất giao thông thuộc một phần thửa đất số 129, nguyên đơn nhất trí cần tháo dỡ, di dời tài sản trên đất để trả lại hiện trạng đường giao thông theo quy định của pháp luật. Nguyên đơn đã tạm ứng chi phí tố tụng nên đề nghị giải quyết chi phí này cũng như trách nhiệm chịu án phí theo quy định của pháp luật.
Nguyên đơn không nhất trí với yêu cầu độc lập của ông Nguyễn HữuT bởi không có căn cứ pháp luật. Với tư cách là người được ủy quyền, nguyên đơn giữ nguyên những ý kiến đã trình bày.
 Người có quy ền l ợi, nghĩa v ụ liên quan có yêuc ầu độc lập bà Nguyễn ThuP nhất trí với yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, không nhất trí với yêu cầu độc lập của ông Nguyễn Hữu T. Qua đo đạc và thực tế sử dụng đất bà Nguyễn ThuP có yêu cầu độc lập chia tài sản chung của hộ ông Nguyễn Như Đ đối với diện tích đất theo hiện trạng sử dụng đất của các hộ, chủ yếu nằm trong khuôn viên tường rào cố định và sau đó mới thực hiện chia di sản thừa kế của cụ Hoàng Thị K và ông Nguyễn Như Đ , cụ thể: Quyền sử dụng đất để phân chia tài sản chung của hộ gia đình và đ ể chia di sản thừa kế cót ổng di ện tích 1.608 ,2m2 trong đó có: 1.342,45m 2 đất thu ộc một phần thửa đất s ố 172A; 166 ,0m2 đất thuộc một phần thửa đất số 100B; 96,75m2 đất thuộc một phần thửa đất số 170 và 3,0m2 đất thuộc một phần thửa đất số 101; bà Nguyễn ThuP không yêu cầu chia giá trị tài sản (công trình vật kiến trúc và cây trồng) hiện có trên đất. Bà Nguyễn ThuP không yêu cầu xem xét, giải quyết đối với 40,0m2 đất thuộc thửa đất số 104; 148,6m2 đất thuộc một phần thửa đất số 172A và 31,2m2 đất thuộc một phần thửa đất số 170 nằm trong ranh gi ới bồi thường giải phóng mặt bằng.
Đối với 184,0m2 đất giao thông thuộc một phần thửa đất số 129, bà nhất trí tháo

## Page 6

dỡ, di dời tài sản trên đất để trả lại hiện trạng đường giao thông theo quy định của pháp lu ật. Bà Nguyễn ThuP yêu cầu được chia quyền s ử dụng đất thuộc thửa đất số 172A tại vị trí có ngôi nhàc ấp 4 nơi gia đình bà đang qu ản lý, s ử dụng, đối với các công trình của vợ chồng bị đơn xây dựng thì bà s ẽ thanh toán cho bị đơn theo kết quả định giá. Với tư cách là ngư ời được ủy quyền, bà giữ nguyên những ý kiến đã trình bày.
Người có quy ền lợi, nghĩa v ụ liên quan có yêuc ầu độc lập ông Nguyễn HữuT không đồng ý với yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn và yêuc ầu độc lập của bà Nguyễn Thu P; quyền sử dụng đất mà bà Nguyễn Thị Thu Hyêu cầu chia di sản thừa kế và bà Nguyễn ThuP yêu cầu chia tài sản chung có nguồn gốc là của bố mẹ ông để lại, đó là cụ Nguyễn Vy L và cụ Hoàng Thị K. Cụ Nguyễn Vy L chết năm 1978 không đ ể lại di chúc, đến nay không ai yêuc ầu chia thừa kế nên di sản thừa kế của cụ Nguyễn Vy L để lại đã hết thời hiệu chia di sản thừa kế. Sau khi cụ Nguyễn Vy L chết thì cụ Hoàng Thị K trực tiếp quản lý sử dụng đất, theo quy định của pháp lu ật đất đai thì thửa đất số 172 và thửa đất số 100 thuộc quyền quản lý s ử dụng và là tài sản riêng của cụ Hoàng Thị K. Khi còn sống cụ Hoàng Thị K đã chia 02 thửa đất này bằng miệng cho 05 ngư ời con.
Tính từ ngôi nhà hiện có (ngôi nhà xâyt ầng lệch) chia cho ông Nguyễn Như Đ;
phía bắc chia cho ông Nguyễn Hữu T; phía nam chia cho bà Nguyễn Hoàng O, bà Nguyễn Thị Y, bà Nguyễn Thị Hoàng C. Khi chia đất do không đo đạc nên mỗi ngư ời đư ợc di ện tích bao nhiêu không xác định đư ợc. Năm 2000 , ông Nguyễn Như Đ xây nhà mặt tiền chỉ rộng 5m như diện tích được phân chia. Tuy nhiên, khi còn sống ông Nguyễn Như Đ đã tự ý đi kê khai toàn bộ diện tích của hai thửa đất trên và đã đư ợc cấp GCNQSDĐ mang tên hộ ông Nguyễn Như Đ.
Năm 2012, cụ Hoàng Thị K chết không để lại di chúc nên đây là di sản thừa kế của Hoàng Thị K để lại chưa phân chia. Do vậy, ông Nguyễn HữuT có yêu cầu độc lập, yêu cầu hủy GCNQSDĐ do UBND huyện cấp ngày 22-01-2002 cho hộ ông Nguyễn Như Đ và chia di sản thừa kế của cụ Hoàng Thị K để lại là giá trị quyền sử dụng thửa đất số 172 và thửa đất số 100 theo di nguyện của cụ Hoàng Thị K cho 05 người con, ông không yêu cầu chia giá trị tài sản hiện có trên đất;
sau đó, mới phân chia di sản thừa kế của ông Nguyễn Như Đ để lại. Sau khi đo đạc, xem xét thẩm định tại chỗ ông Nguyễn HữuT đề nghị phân chia di sản thừa kế của cụ Hoàng Thị K để lại đó là quy ền s ử dụng đất cót ổng di ện tích 1.608,2m2 đất trong đó có: 1.342,45m 2 đất thuộc một phần thửa đất số 172A;
166,0m2 đất thuộc một phần thửa đất số 100B; 96,75m2 đất thuộc một phần thửa đất số 170 và 3,0m2 đất thuộc một phần thửa đất số 101. Ông yêu cầu chia di sản thừa kế bằng hiện vật, ông không yêu cầu chia giá trị tài sản (công trình vật kiến trúc và cây trồng) hiện có trên đ ất. Ông không yêuc ầu đối xem xét, gi ải quyết đối với 40,0m2 đất thuộc thửa đất số 104; 148,6m2 đất thuộc một phần thửa đất số 172A và 31,2m2 đất thuộc một phần thửa đất số 170 nằm trong ranh giới bồi thường giải phóng mặt bằng. Đối với 184,0m2 đất giao thông thu ộc một phần thửa đất số 129, ông nhất trí tháo d ỡ, di dời tài sản trên đất để trả lại hiện trạng đường giao thông theo quy định của pháp lu ật. Do ông và ngư ời ủy quyền cho ông đều là ngư ời cao tu ổi nên ông và những người đã ủy quyền đề nghị được

## Page 7

miễn tiền án phí. Với tư cách là ngư ời được ủy quyền, ông Nguyễn HữuT giữ nguyên những ý kiến đã trình bày.
Bị đơn bà Tạ Thén C không nhất trí với yêuc ầu khởi kiện của nguyên đơn và yêuc ầu độc lập của bà Nguyễn Thu H, bị đơn nhất trí với các ý kiến và yêu cầu độc lập của ông Nguyễn HữuT đưa ra sau khi có kết quả xem xét, thẩm định tại chỗ bởi: Tài sản bà Nguyễn Thị Thu H và Nguyễn ThuP yêu cầu phân chia không phải là tài sản chung của hộ ông Nguyễn Như Đ, đó là tài sản riêng của cụ Hoàng Thị K. Việc ông Nguyễn Như Đ tự ý kê khai cấp GCNQSDĐ đối với thửa đất số 172 và thửa đất số 100 là không đúng quy định của pháp luật. Tài sản này ông Nguyễn Như Đ chỉ được phân chia 1/5 giá trị. Do là người cao tuổi nên bà đề nghị được miễn tiền án phí.
Ông Nguyễn Đức T với tư cách là người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan và được ủy quyền nhất trí với ý kiến của ông Nguyễn Hữu T.
Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Nguyễn Hoàng O nhất trí với ý kiến của ông Nguyễn Hữu T. Do là ngư ời cao tu ổi nên bà đ ề nghị được miễn tiền án phí.
Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Hoàng Ngọc Q, bà Từ ThịT trình bày: Gia đình ông bà có đất tiếp giáp với đất nhà bị đơn . Khoảng năm 2004, gia đình ông bà đã xây tường để tiện cho việc sử dụng công trình trên đất chứ không xác định đó là ranh giới đất giữa hai gia đình. Đối với diện tích 40,0m2 thuộc thửa đất số 104 đã cấp GCNQSDĐ cho ông Hoàng Ngọc Q mà gia đình bị đơn hiện đang sử dụng, ông bà nhất trí không yêu cầu giải quyết trong vụ án này, để các bên tự thỏa thuận với nhau. Nếu không thỏa thuận được , gia đình ông, bà sẽ khởi kiện bằng một vụ án khác.
Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Nguyễn Thị P, ông Hoàng Văn V, ông Nguyễn Văn B, bà Nguyễn Thị H cho biết: Các ông, bà là hàng xóm và có đất liền kề với gia đình nhà bị đơn. Từ trước tới nay họ không có mẫu thuẫn và không có tranh chấp đất với gia đình bị đơn; đất giữa các gia đều đã có tường rào xâyc ố định làm ranh gi ới từ lâu. Tường rào hi ện nay đư ợc xây dựng trên ranh giới cũ, trước đây khi ti ến hành xây tường đã có sự đồng ý của cụ Hoàng Thị K, ông Nguyễn Như Đ. Các thành viên trong h ộ gia đình cụ Hoàng Thị K, ông Nguyễn Như Đ đều biết và không ai có ý ki ến, tranh chấp gì. Do đó, các ông, bà đề nghị giữ nguyên hiện trạng đất đang s ử dụng theo ranh gi ới các gia đình đã sử dụng ổn định, lâu dài từ trước đến nay.
Ông Lương Văn C là người đại diện theo ủy quyền của Ủy ban nhân dân xã Đ, huyện H, tỉnh Lạng Sơn cho biết: Phần diện tích đất gia đình bà Tạ Thén C đang sử dụng có 184 ,0m2 đất thuộc diện tích đư ờng giao thông đi vào thôn Làng Cằn. Gia đình bà Tạ Thén C chỉ được phép sử dụng diện tích đất đã được cấp GCNQSDĐ. Việc các đương s ự tự nguyện tháo dỡ, di dời tài sản hiện có trên đất để trả lại hiện trạng đường giao thông là có căn cứ và đúng quy định của pháp luật.

## Page 8

Ông Vũ H là người đại diện theo ủy quyền của Ủy ban nhân dân huyện H, tỉnh Lạng Sơn cho biết: Sau khi thực hiện xong D ự án mở đường Quốc lộ 1A mới, Ủy ban nhân dân xã đã có văn bản về việc xin cấp GCNQSDĐ cho các hộ bị ảnh hưởng dự án Quốc lộ 1A, bao gồm 133 hộ gia đình, cá nhân. Ngày 22-01- 2002, UBND huy ện đã ban hành Quy ết định s ố: 30/QĐ-UB v ề việc cấp GCNQSDĐ cho cách ộ bị ảnh hưởng dự án cảit ạo và nâng cấp Quốc lộ 1A, trong đó có h ộ ông Nguyễn Như Đ . Vi ệc cấp GCNQSDĐ đối với h ộ ông Nguyễn Như Đ được thực hi ện đúng trình t ự, thủ tục theo pháp lu ật đất đai .
Thửa đất số 172 có diện tích 1.543,0m2 và thửa đất số 100 có diện tích 183,0m2 đã cấp GCNQSDĐ cho hộ ông Nguyễn Như Đ có vị trí trùng với thửa đất số 172A thể hiện trên tờ bản đồ địa chính số 65 và thửa đất số 100B thể hiện trên tờ bản đồ địa chính số 66 xã Đ, huyện H, tỉnh Lạng Sơn.
Ông Hoàng Văn Đ là người đại diện theo ủy quyền của Ủy ban nhân dân tỉnh Lạng Sơn cho bi ết: Thửa đất s ố 172 và thửa đất s ố 100 đã đư ợc UBND huyện cấp GCNQSDĐ cho hộ ông Nguyễn Như Đ . Việc quản lý, s ử dụng đất thuộc hành lang giao thông phải đảm bảo theo quy định tại khoản 3, 4 Điều 157 của Luật Đất đai.
Ngày 14-01-2021, Tòa án cấp sơ thẩm tiến hành xem xét thẩm định tại chỗ và định giá tài sản xác định: Đất tranh chấp có tổng diện tích 2.012,0m2 tại thôn N, xã Đ, huyện H, tỉnh Lạng Sơn; trong đó có: 1.493 ,0m2 đất thuộc một phần thửa đất số 172A; 166,0m2 đất thuộc một phần thửa đất số 100B; 126,0m2 đất thuộc một phần thửa đất số 170; 3,0m2 đất thuộc một phần thửa đất số 101;
40,0m2 đất thuộc một phần thửa đất số 104 và 184,0m2 đất thuộc một phần thửa đất số 129. Đất tranh chấp vị trí I từ ranh giới giải phóng mặt bằng Quốc lộ 1A đến hết mét thứ 20 có giá là 12.000.000 đ ồng/m2; vị trí II từ mét thứ 21 trở vào đến hết đất tranh chấp có giá là 8.000.000 đồng/m2. Công trình trên đất gồm nhà ở chính, nhà b ếp, nhà v ệ sinh, nhàc ấp 4, tư ờng rào trị giá 257.582.000 đồng.
Cây trồng trên đất gồm cây nhãn, cây sưa, cây du ối, cây xoài, cây g ỗ tạp, cây mít, cây khế, cây lúc lác, cây sấu, cây bưởi, cây hồng, cây chuối tây; các đương sự không yêu cầu định giá cây trồng hiện có trên đất.
Bản án dân s ự sơ thẩm số: 17/2021/DS-ST ngày 14-9-2021 của Tòa án nhân dân huyện Hữu Lũng, tỉnh Lạng Sơn đã quyết định:
 1. Xử các đương sự được quyền quản lý sử dụng đất, như sau:
Bà Tạ Thén C, ông Nguyễn Đức T, bà Nguyễn Thu P, mỗi ngư ời được quyền quản lý sử dụng tổng diện tích 378,52m2 đất.
Bà Nguyễn Thị Thu H, bà Nguyễn Thị B mỗi người được quyền quản lý sử dụng diện tích 88,62m2 đất.
Bà Nguyễn Thị Y, bà Nguyễn Hoàng O , ông Nguyễn Hữu T, bà Nguyễn Thị Hoàng C mỗi người được quản lý, sử dụng diện tích 73,85m2 đất.
2. Bà Nguyễn ThuP được quyền sở hữu nhàc ấp 4, bếp, bán mái và có nghĩa vụ trả cho bà Tạ Thén C số tiền là 30.484.000 đồng.

## Page 9

3. Không chấp nhận yêuc ầu của ông Nguyễn HữuT về việc hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số S 834269 ngày 22-01-2002 của UBND huyện.
4. Đình chỉ yêu cầu chia thừa kế tài sản trên đất gồm 01 nhàc ấp IV diện tích khoảng 40,0m2, 01 nhà xây tầng lệch diện tích khoảng 70,0m2.
5. Ghi nhận sự tự nguyện của các đương s ự: Các đương s ự phải tháo dỡ, di dời tài sản trên đất giao thông có di ện tích 184 ,0m2 thuộc một phần thửa số 129 cho Ủy ban nhân dân xã Đ quản lý, sử dụng làm đường giao thông (Chi tiết có phụ lục đính kèm theo Bản án).
 Ngoài ra, Bản án còn tuyên v ề lãi suất chậm trả, về chi phí tố tụng, về án phí, về quyền yêu cầu thi hành án, quyền kháng cáo của các đương sự.
Trong thời hạn luật định, các đương s ự có kháng cáo , Viện trưởng Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Lạng Sơn có kháng nghị, cụ thể:
Bị đơn bà Tạ Thén C; người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan có yêuc ầu độc lập ông Nguyễn Hữu T; người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Nguyễn Hoàng O, ông Nguyễn Đức T kháng cáo toàn bộ Bản án sơ thẩm, đề nghị Tòa án cấp phúc thẩm xét xử lại vụ án theo thủ tục phúc thẩm.
Ngày 14-10-2021, Viện trưởng Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Lạng Sơn có Quyết định kháng nghị số: 46/QĐKNPT-VKS-DS kháng nghị đối với Bản án dân sự sơ thẩm số: 17/2021/DS-ST ngày 14-9-2021 của Tòa án nhân dân huyện Hữu Lũng, tỉnh Lạng Sơn. Đề nghị Tòa án nhân dân tỉnh Lạng Sơn xét xử phúc thẩm theo hướng sửa Bản án dân sự sơ thẩm số: 17/2021/DS-ST ngày 14-9-2021 của Tòa án nhân dân huy ện Hữu Lũng, tỉnh Lạng Sơn bởi cấp sơ thẩm có vi phạm trong việc đánh giá chứng cứ, trong việc xác định nghĩa vụ chịu chi phí tố tụng và một số vi phạm khác.
Tại phiên tòa phúc thẩm:
Bà Tạ Thén C , bà Nguyễn Hoàng O , ông NguyễnH ữuT , ông Nguyễn Đức T giữ nguyên nội dung kháng cáo và không chấp nhận nội dung kháng nghị.
Bà Nguyễn Thị Thu H không chấp nhận nội dung kháng cáo, bàt ự nguyện chịu toàn bộ chi phí tố tụng là 25.288.000 đồng; đối với kháng nghị của Viện kiểm sát bà đề nghị giải quyết theo quy định của pháp luật.
Bà Nguyễn ThuP không chấp nhận nội dung kháng cáo; đối với kháng nghị của Viện kiểm sát bà đề nghị giải quyết theo quy định của pháp luật.
Ông Hoàng Ngọc Q không có ý ki ến gì v ề nội dung kháng cáo vàn ội dung kháng nghị bởi quyền và lợi ích của gia đình ông hiện không bị ảnh hưởng và cũng không có tranh chấp gì với các đương sự.
Các đương s ự, ngư ời đại di ện của đương s ự vắng mặt vẫn gi ữ nguyên những ý kiến đã trình bày trong quá trình tiến hành tố tụng.

## Page 10

Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Lạng Sơn phát bi ểu ý ki ến về việc chấp hành pháp luật tố tụng và giải quyết vụ án cụ thể như sau:
1. Về việc tuân theo pháp lu ật tố tụng: Quá trình thụ lý, giải quyết vụ án tại cấp phúc thẩm và tại phiên tòa phúc thẩm, Thẩm phán, Hội đồng xét xử, Thư ký phiên tòa và các đương s ự chấp hành đúng quy định của pháp lu ật tố tụng dân sự; người tham gia tố tụng có mặt tại phiên tòa đã đã được thực hiện đầy đủ các quyền và nghĩa vụ của mình theo quy định của pháp luật tố tụng dân sự; có đương sự vắng mặt nhưng đã có ủy quyền, có đơn xin xét xử vắng mặt.
2. Về việc giải quyết kháng cáo, kháng nghị 2.1. Đối với kháng cáo của các đương sự bà Tạ Thén C, ông Nguyễn Hữu T, bà Nguyễn Hoàng O, ông Nguyễn Đức T: Căn cứ hồ sơ cấp GCNQSDĐ cho hộ ông Nguyễn Như Đ đối với thửa đất s ố 172, thửa đất s ố 100; căn c ứ vào nguồn gốc đất tranh chấp; căn cứ vào quá trình quản lý, sử dụng đất thực tế; căn cứ vào quá trình xây d ựng, quản lý công trình vật kiến trúc trên đất tranh chấp;
căn cứ hồ sơ tài liệu về việc đền bù, hỗ trợ giải phóng mặt bằng; căn cứ vào các tài liệu chứng cứ khác liên quan như các Sổ hộ khẩu gia đình ... đã được Tòa án cấp sơ thẩm thu thập. Đồng thời, căn cứ các tài liệu chứng cứ Tòa án cấp phúc thẩm đã thu thập bổ sung, xác định diện tích nhà, đất tranh chấp không phải là tài sản riêng, không phải toàn bộ là di sản thừa kế của cụ Hoàng Thị K. Vì vậy, kháng cáo của các đương sự là không có cơ sở để chấp nhận.
2.2. Đối với các nội dung kháng nghị của Vi ện ki ểm sát nhân dân tỉnh Lạng Sơn: Cấp phúc thẩm đã xác định lại tư cách ngư ời tham giat ố tụng của ông Nguyễn Hữu T, bà Nguyễn Thu P. Tại phiên tòa phúc th ẩm, đã làm rõ diện tích đất mà bà Tạ Thén C, ông Nguyễn Đức T được hưởng có lợi hơn so với các đương sự khác nên việc Bản án sơ thẩm phân chia diện tích đất cho các đương sự cũng là phù h ợp. Tuy nhiên, Bản án sơ thẩm không nhận định, đánh giá v ề công sức đóng góp của các thành viên trong h ộ gia đình là thiếu sót. Đối với tài sản gắn liền với đất, tất cả các đương sự không yêu cầu xem xét giá trị tài sản và trách nhiệm thanh toán tài sản trên đ ất. Nguyên đơn đãt ự nguyện chịu toàn bộ chi phít ố tụng, các đương s ự khác không có ý ki ến gì nên cần ghinh ận sự tự nguyện của nguyên đơn.
Đề nghị Hội đồng xét xử căn cứ khoản 2 Điều 308, Điều 309 của Bộ luật Tố tụng dân sự 2015; sửa một phần Bản án dân s ự sơ thẩm số: 17/2021/DS-ST ngày 14-9-2021 của Tòa án nhân dân huyện Hữu Lũng, tỉnh Lạng Sơn. Do sửa Bản án sơ thẩm nên người kháng cáo không phải chịu án phí phúc th ẩm; hoàn trả lại số tiền tạm ứng án phí phúc thẩm mà người kháng cáo đã nộp.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:[[1] Phiên tòa mở lần thứ nhất và đã được triệu tập hợp lệ, có đương s ự, người đại diện hợp pháp của đương sự tuy vắng mặt nhưng h ọ đã có người đại diện theo u ỷ quyền cóm ặt hoặc đãc ó đơn xin xét x ử vắng mặt. Căn c ứ Điều

## Page 11

296 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015, Tòa án vẫn tiến hành xét x ử vụ án vắng mặt những người này.
[2] Đối với các nội dung kháng cáo của các đương s ự, kháng nghị của Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Lạng Sơn, thấy rằng:
[3] Tại cấp sơ thẩm và tại phiên tòa phúc th ẩm, tất cả các đương sự trong vụ án đều khẳng định và thừa nhận các vấn đề sau:
[4] Thứ nhất: Diện tích đất tranh chấp để yêu cầu chia di sản thừa kế hoặc chia tài sản chung của hộ gia đình là diện tích đất chủ yếu nằm trong khuôn viên tường rào cố định với tổng diện tích 1.608,2m2 đất trong đó có: 1.342,45m 2 đất thuộc một phần thửa đất s ố 172A; 166 ,0m2 đất thu ộc một phần thửa đất s ố 100B; 96,75m2 đất thuộc một phần thửa đất số 170 và 3,0m2 đất thuộc một phần thửa đất số 101. Đất ở vị trí I là 476,1m2, có giá trị 12.000.000đồng/m2; đất ở vị trí II là 1.132,1m2, có giá trị 8.000.000đồng/m2.
[5] Thứ 2: Các đương sự đề nghị phân chia quyền sử dụng đất đối với di sản thừa kế hoặc tài sản chung của hộ gia đình bằng hiện vật, không phân chia theo giá trị tài sản; không yêuc ầu xem xét, giải quyết tài sản gắn liền với đất (công trình vật kiến trúc và cây tr ồng) hiện có trên đ ất. Khi phân chia đất thì đương sự sẽ được sở hữu tài sản gắn liền với đất và không phải có trách nhiệm thanh toán giá trị tài sản trên đất.
[6] Thứ 3: Cụ Nguyễn Vy L chết năm 1978; cụ Hoàng Thị K chết năm 2012; ông Nguyễn Như Đ chết ngày 19-3-2015 không để lại di chúc, h ọ không có nghĩa vụ về tài sản với ai ( không có nợ nần ai) và họ không có con riêng, không có con nuôi.
[7] Thứ 4: Các đương s ự đều không ai có yêuc ầu xem xét gi ải quyết về chi phí mai táng phí của cụ Nguyễn Vy L, cụ Hoàng Thị K, ông Nguyễn Như Đ.
[8] Thứ 5: Hàng thừa kế theo pháp lu ật của cụ Hoàng Thị K gồm có 05 người con là ông Nguyễn Như Đ , bà Nguyễn Thị Y, bà Nguyễn Hoàng O, ông Nguyễn Hữu T, bà Nguyễn Thị Hoàng C.
[9] Thứ 6: Hàng thừa k ế theo pháp lu ật của ông Nguyễn Như Đ có 05 người là v ợ và các con là bà Tạ Thén C, bà Nguyễn Thị Thu H, ông Nguyễn Đức T, bà Nguyễn Thị B, bà Nguyễn Thu P.
[10] Diện tích đất tranh chấp các đương sự yêu cầu giải quyết có tổng diện tích 1.608,2m2. Theo ông Nguyễn Hữu T, bà Nguyễn Hoàng O , bà Nguyễn Thị Y, bà Nguyễn Thị Hoàng C, bà Tạ Thén C, ông Nguyễn Đức T xác định đó là di sản thừa k ế cuảc ụ Hoàng Thị K; cần phải phân chia di sản thừa k ế cuảc ụ Hoàng Thị K xong, mới thực hiện chia di sản thừa kế của ông Nguyễn Như Đ.
Theo bà Nguyễn Thị Thu H, bà Nguyễn Thu P, bà Nguyễn Thị B đó là tài sản chung của hộ ông Nguyễn Như Đ, cần phải phân chia tài sản chung của hộ ông Nguyễn Như Đ xong, mới thực hiện chia di sản thừa kế của cụ Hoàng Thị K, chia di sản thừa kế của ông Nguyễn Như Đ . Đối với ý ki ến của các đương s ự đưa ra ở trên, thấy rằng:

## Page 12

[11] Về nguồn gốc đất: Các đương sự đều cho rằng thửa đất 172, thửa đất số 100 có nguồn gốc do ông cha để lại cho vợ chồng cụ Nguyễn Vy L, cụ Hoàng Thị K. Qua kiểm tra các tài liệu liên quan đến quản lý đất đai tại chính quyền địa phương thể hiện: Cụ Nguyễn Vy L, cụ Hoàng Thị K không đứng tên trên các tài liệu quản lý Nhà nước, chưa được Nhà nước công nhận quyền quản lý hợp pháp đối với 02 thửa đất trên. Theo Sổ mục kê đất của Ủy ban nhân dân xã Đ, huyện H, tỉnh Lạng Sơn (viết tắt là UBND xã) chỉ ghi thửa đất tên “H”. Điều đó không đủ cơ sở xác định người có tên là H chính là bà Hoàng Thị K theo lời trình bày của bà Nguyễn Hoàng O , ông Nguyễn Hữu T. Mặc dù vào thời điểm cuối năm 1997 ông Nguyễn Như Đ đã có Đơn đề nghị xác nhận thửa đất T175 làc ủa cụ Hoàng Thị K (chính là thửa đất số 172 đang tranh ch ấp) để mong muốn được đền bù diện tích đất thổ cư. Tuy nhiên, nội dung này không đư ợc Hội đồng đền bù giải phóng mặt bằng chấp nhận và tại Biên bản đền bù, hỗ trợ về đất đai ngày 07-5-1999, Ban giải phóng mặt bằng huyện vẫn xác định ông Nguyễn Như Đ là chủ hộ lô đất T175 để nhận tiền đền bù. Mặt khác, tại Đơn xin cấp chứng nhận đất nhà ở đề ngày 25-5-1997 của ông Nguyễn Như Đ thể hiện toàn bộ 02 mảnh đất của ông Nguyễn Như Đ hiện có đang là nơi đ ể ở (bút lục 185). Điều đó cho thấy, giữa nội dung các đơn của chính ông Nguyễn Như Đ là mâu thuẫn.
[12] Về quá trình quản lý, sử dụng đất: Xét thấy, sau khi cụ Nguyễn Vy L chết năm 1978, cụ Hoàng Thị K là người quản lý, sử dụng đất tranh chấp. Đến năm 1979, vợ chồng ông Nguyễn Như Đ , bà Tạ Thén C về sinh sống cùng c ụ Hoàng Thị K trên diện tích đất này. Năm 1984, ông Nguyễn HữuT có xây 01 ngôi nhà (xây cay) trên đất; nhưng từ năm 1990 ông Nguyễn HữuT đã không sử dụng mà ông Nguyễn Đức T quản lý, sử dụng ngôi nhà này nhưng ông Nguyễn HữuT cũng không có ý ki ến gì. Khoảng năm 2000-2001, ông Nguyễn Như Đ xây 01 ngôi nhà tầng lệch trên đất, sau đó tiếp tục xây dựng nhà quán để cho con gái là bà Nguyễn ThuP bán hàng và quản lý, sử dụng đất tranh chấp từ đó đến khi ông Nguyễn Như Đ chết (năm 2015) nhưng ông Nguyễn Hữu T, bà Nguyễn Thị Y, bà Nguyễn Hoàng O, bà Nguyễn Thị Hoàng C không ai có khi ếu nại gì.
Chính cụ Hoàng Thị K cũng sinh sống tại nhà đất này đến khi chết (năm 2012)
cũng không hề có ý kiến, tranh chấp gì. Thậm trí, từ sau khi ông Nguyễn Như Đ chết đến khi nguyên đơn, bị đơn xảy ra tranh chấp đất đai thì ông Nguyễn Hữu T, bà Nguyễn Thị Y, bà Nguyễn Hoàng O, bà Nguyễn Thị Hoàng C không ai có ý kiến, khiếu nại gì.
[13] Về việc cấp GCNQSDĐ: Trong quá trình qu ản lý, s ử dụng đất ông Nguyễn Như Đ đã kê khai, đăng ký quyền sử dụng đất đối với thửa đất số 172, thửa đất s ố 100 và đư ợc UBND huy ện cấp GCNQSDĐ mang tênh ộ ông Nguyễn Như Đ . Việc cấp GCNQSDĐ cho hộ ông Nguyễn Như Đ là cấp theo đợt cho cách ộ bị ảnh hưởng bởi dự án Quốc lộ 1A. Đây làch ủ trương lớn của Nhà nư ớc, đư ợc tuyên truy ền, phổ biến rộng rãi cho mọi người dân . Khi ông Nguyễn Như Đ đi kê khai, cụ Hoàng Thị K và các con của cụ Hoàng Thị K đều biết nhưng không ai có ý kiến gì. Do đó, xác định thời điểm ông Nguyễn Như Đ đi kê khaic ấp GCNQSDĐ không có tranh ch ấp. Thời điểm cấp GCNQSDĐ thì

## Page 13

cụ Hoàng Thị K, vợ chồng ông Nguyễn Như Đ , một s ố người con của ông Nguyễn Như Đ cùng chung sống trên thửa đất số 172, thửa đất số 100 và xác lập tài sản chung của hộ gia đình. Ngoài ra, Đơn đề nghị đề ngày 20-12-1997 của ông Nguyễn Như Đ và Biên bản làm việc ngày 24-3-1998 không được Ban giải phóng mặt bằng thừanh ận lô T175 làc uảc ụ Hoàng Thị K. Nên vi ệc cấp GCNQSDĐ cho h ộ ông Nguyễn Như Đ là đúng đối tư ợng, không có căn c ứ chấp nhận yêu cầu hủy GCNQSDĐ mà ông Nguyễn HữuT đã đưa ra. Mặt khác, từ khi được cấp GCNQSDĐ đến năm 2012 cụ Hoàng Thị K mới chết; sau khi cụ Hoàng Thị K chết cũng không ai có ý ki ến tranh chấp gì về diện tích đất này.
Trong quá trình quản lý, sử dụng đất của hộ ông Nguyễn Như Đ và các gia đình xung quanh có s ự thay đổi về ranh giới. Các gia đình hầu hết đều đã xây tư ờng rào bao quanh và đều không có tranh chấp. Diện tích đất thực tế hộ ông Nguyễn Như Đ quản lý, sử dụng không chỉ có một phần của thửa đất số 172 và thửa đất số 100 mà còn có một phần của các thửa đất khác như thửa đất số 170, thửa đất số 101. Sự gia tăng, thay đổi diện tích này thể hiện công sức đóng góp của các thành viên hộ ông Nguyễn Như Đ. Vì vậy, Bản án sơ thẩm xác định diện tích đất tranh chấp không phải là tài sản riêng của cụ Hoàng Thị K mà là tài sản chung của hộ ông Nguyễn Như Đ là có căn cứ pháp luật.
[14] Bà Nguyễn ThịM chung sống như vợ chồng với ông Nguyễn Đức T từ khoảng cu ối năm 1998, đầu năm 1999 nhưng không có đăng ký kết hôn.
Ngày 29-12-1999, vợ chồng họ sinh ra chị Nguyễn Thị Mỹ L (bút lục 457). Đến ngày 31-12-2002, bà Nguyễn ThịM và ông Nguyễn Đức T mới tiến hành các thủ tục đăng ký kết hôn tại Ủy ban nhân dân xã Đ, huyện H, tỉnh Lạng Sơn theo quy định của pháp luật (bút lục 456). Trước ngày 02-3-2009, bà Nguyễn ThịM có đăng ký thư ờng trút ại phường H, thành phố B, tỉnh Bắc Giang. Ngày 02 -3- 2009, bà Nguyễn ThịM mới đăng ký thường trú vào hộ khẩu của gia đình ông Nguyễn Như Đ (bút lục 15). Vào thời điểm năm 2002, chị Nguyễn Thị Mỹ L cũng không có tên trong s ổ hộ khẩu của gia đình ông Nguyễn Như Đ (bút lục 244-245). Do đó, cấp sơ thẩm căn cứ theo Luật Đất đai, theo Sổ hộ khẩu gia đình, theo quanh ệ huyết thống cũng như vi ệc trực tiếp sinh sống trên đất của các đương sự để xác định thành viên hộ ông Nguyễn Như Đ tại thời điểm năm 2002 gồm có 05 người đó là ông Nguyễn Như Đ (chủ hộ), bà Tạ Thén C, cụ Hoàng Thị K, ông Nguyễn Đức T và bà Nguyễn ThuP là có căn cứ, phù hợp với quy định của pháp luật.
[15] Qua hồ sơ quản lý đất đai tại chính quyền địa phương xác định tại xã Đ, huyện H, tỉnh Lạng Sơn không có thửa đất nào mang tên c ụ Hoàng Thị K.
Đối với các thửa đất số 261, tờ bản đồ địa chính số 65 xã Đ, huyện H, tỉnh Lạng Sơn cót ổng di ện tích 4.670 ,0m2 đất (trong đó có 305 ,0m2 đất thổ cư và 4.365,0m2 đất vườn) của ông Nguyễn HữuT (bút lục 478-480) và thửa đất số 301, tờ bản đồ địa chính số 65 xã Đ, huyện H, tỉnh Lạng Sơn có tổng diện tích 2.264m2 đất (bút lục 519) của bà Nguyễn Hoàng O (hai thửa đất này li ền k ề nhau ở tại khu đồi L, thôn T, xã Đ, huyện H, tỉnh Lạng Sơn), theo Quyết định số: 555/QĐ-UB ngày 21-6-2002 của UBND huyện về việc giải quyết tranh chấp

## Page 14

gianh giới đất đai 02 hộ bà Nguyễn Hoàng O , ông Nguyễn HữuT đối với 02 thửa đất này (bút lục 477) khẳng định: Ông Nguyễn Hữu T, bà Nguyễn Hoàng O đã được bà Hoàng Thị K chia đất từ nhiều năm trước (thể hiện tại Giấy xác nhận ghi ngày 29 -4-2001 và ngày 08 -6-2001 của ông Nguyễn Như Đ và bà Hoàng Thị K). Chính ông Nguyễn Như Đ , bà Hoàng Thị K đã cắm mốc gi ới cho bà Nguyễn Hoàng O và ông Nguyễn Hữu T. Đồng thời, tại Biên bản lấy lời khai ngày 27-11-2020 (bút lục 76-77), bà Tạ Thén C, ông Nguyễn Đức T đều khẳng định: Khi còn sống c ụ Hoàng Thị K đã chia đất cho các con, trong đó ông Nguyễn Như Đ được quyền quản lý thửa đất số 172, thửa đất số 100 và một số thửa đất ruộng, đất màu khác (quản lý khoảng 1,5 sào đất ruộng và khoảng 3 sào màu). Do đó, có cơ sở pháp lý xác định cụ Hoàng Thị K đã chia đất cho các con từ khi còn sống. Ông Nguyễn Hữu T, bà Nguyễn Hoàng O, bà Nguyễn Thị Y, bà Nguyễn Thị Hoàng C cho rằng khi còn sống cụ Hoàng Thị K đã chia diện tích đất tranh chấp cho cả 05 người con (chia mi ệng) nên khi xây nhà ông Nguyễn Như Đ không xây hết đất mà chỉ xây 5,0m mặt tiền (giáp Quốc lộ 1A). Nhưng ngoài lời trình bày này ra thì họ không đưa ra được bất kỳ tài liệu, chứng cứ nào để chứng minh cho ý kiến của mình nên không có căn cứ để chấp nhận.
[16] Do đó, Tòa án cấp sơ thẩm chấp nhận yêu cầu khởi kiện chia di sản thừa kế của nguyên đơn và yêu cầu độc lập về chia tài sản chung của bà Nguyễn ThuP ; chấp nhận một phần yêuc ầu độc lập về chia di sản thừa k ế của ông Nguyễn HữuT là có căn c ứ, đúng quy định của pháp luật. Xét thấy, thửa đất số 172A, thửa đất số 100B, thửa đất số 170 có mục đích sử dụng đất là đất ở (đất ở nông thôn); thửa đất số 101 có mục đích sử dụng là đất ao (nuôi trồng thủy sản).
Các đương sự đều có nguyện vọng chia bằng hiện vật và quyền sử dụng đất đảm bảo chia cho các đương s ự được bằng hiện vật nên cần xem xét chia cho các đương sự ở những vị trí hợp lý, không làm ảnh hưởng đến chỗ ở của các đương sự. Cấp sơ thẩm chia tài sản chung trước, sau đó mới chia di sản thừa kế của cụ Hoàng Thị K và chia di sản thừa kế của ông Nguyễn Như Đ là hoàn toàn có căn cứ pháp lý. Xét thấy, khi phân chia tài sản chung của hộ ông Nguyễn Như Đ , cũng như chia di sản thừa kế cụ Hoàng Thị K, chia di sản thừa kế ông Nguyễn Như Đ để lại cần xem xét về công sức đóng góp, tạo lập tài sản chung, cũng như việc bảo quản, giữ gìn làm tăng giá trị của di sản thừa kế. Qua lời khai của các đương sự và chứng cứ có trong hồ sơ vụ án có đủ cơ sở xác định cụ Hoàng Thị K, ông Nguyễn Như Đ và bà Tạ Thén C có nhiều công sức trong việc đóng góp, tạo lập tài sản chung của hộ gia đình. Bà Tạ Thén C, bà Nguyễn ThuP và ông Nguyễn Đức T có nhiều công sức trong việc bảo quản, giữ gìn làm tăng giá trị tài sản là di sản thừa kế của cụ Hoàng Thị K và ông Nguyễn Như Đ.
[17] Quyền sử dụng đất để chia tài sản chung là 1.608,2m2 đất chia cho số thành viên của hộ là 05 người, đảm bảo phần diện tích có những ngôi nhà mà bà Tạ Thén C, bà Nguyễn Thu H, ông Nguyễn Đức T đang sinh sống sẽ chia cho các đương sự đó, cụ thể mỗi người được chia 158,7m2 đất tại vị trí I và 131,2m 2 đất tại vị trí II. Ông Nguyễn Như Đ, cụ Hoàng Thị K, mỗi người được chia 369,25m2 đất tại vị trí II. Di sản thừa kế của cụ Hoàng Thị K là 369,25m2 đất tại vị trí II : 5

## Page 15

= 73,85m 2; mỗi kỷ phần thừa kế sẽ được hưởng là 73,85m2 đất. Sau khi đư ợc chia di sản thừa kế từ cụ Hoàng Thị K, thì di sản thừa kế của ông Nguyễn Như Đ sẽ là 369,25m2 + 73,85m 2 = 443,1m 2 đất tại vị trí II : 5 = 88, 62m2; mỗi kỷ phần thừa kế sẽ được hưởng là 88,62m2 đất. Sau khi chia tài sản chung và chia di sản thừa kế, thì quyền quản lý sử dụng đất trong tổng số diện tích 1.608,2 m2, cụ thể như sau: Bà Tạ Thén C, ông Nguyễn Đức T và bà Nguyễn ThuP mỗi người được quản lý, sử dụng 158,7m2 đất tại vị trí I và 219,82m2 đất tại vị trí II (giá trị quyền sử dụng đất là 3.662.960.000 đ ồng). Bà Nguyễn Thị Thu H, bà Nguyễn Thị B, mỗi người được quản lý, sử dụng 88,62m2 đất tại vị trí II (giá trị quyền sử dụng đất là 708.960.000 đ ồng). Bà Nguyễn Thị Y, bà Nguyễn Hoàng O , ông Nguyễn Hữu T, bà Nguyễn Thị Hoàng C, mỗi người được quản lý, sử dụng 73,85 m2 đất tại vị trí II (giá trị quyền sử dụng đất là 590.800.000 đồng).
[18] Tại phiên tòa phúc thẩm đã làm rõ diện tích đất cấp sơ thẩm phân chia cho bà Tạ Thén C, ông Nguyễn Đức T được hưởng liền kề nhau, có vị trí rất thuận lợi, sát mặt đường giao thông của Quốc lộ 1A, cũng chính là di ện tích mà hiện naym ẹ con họ đang sinh sống để thờ cúng tổ tiên. Những người con còn sống của cụ Hoàng Thị K cũng đều có nguyện vọng giao cho bà Tạ Thén C, ông Nguyễn Đức T diện tích đất mẹ con bà Tạ Thén C đang ở để tiện cho việc thờ cúng tổ tiên. Do đó, di ện tích đất mà bà Tạ Thén C, ông Nguyễn Đức T, bà Nguyễn ThuP được quản lý cũng có lợi hơn so với các đương sự khác (lợi cả về giá trị và vị trí) nên xác định Bản án sơ thẩm phân chia di ện tích đất cho các đương sự là phù hợp.
 [19] Đối với diện tích 184,0m2 thuộc một phần thửa đất số 129 là đất giao thông. Tại cấp sơ thẩm và tại phiên tòa phúc thẩm các đương sự đều không yêu cầu xem xét, giải quyết diện tích đất trên mà nhất trí sẽ tự nguyện phải tháo dỡ, di dời tài sản gắn liền với đất để trả lại hiện trạng đường giao thông theo quy định của pháp luật. Do vậy, Tòa án cấp sơ thẩm ghi nhận sự tự nguyện là hoàn toàn có căn cứ, đúng với quy định của pháp luật.
[20] Trong quá trình giải quyết vụ án nguyên đơn nộp toàn bộ tiền chi phí tố tụng với tổng số tiền là 25.288.000 đồng. Cấp sơ thẩm đã quyết định buộc các đương sự phải có nghĩa vụ chịu chi phí này. Tại phiên tòa phúc th ẩm, nguyên đơn tự nguyện chịu toàn bộ chi phí này, các đương s ự khác không ai có ý ki ến gì. Đây là tình tiết mới phát sinh và thể hiện sự tự nguyện của đương sự nên cấp phúc thẩm ghi nhận sự tự nguyện này.
[21] Vụ án liên quan đến chia tài sản chung, chia di sản thừa kế thì đương sự phải chịu án phí dân sự sơ thẩm theo mức tương ứng với giá trị phần tài sản mà họ được chia, được hưởng trong khối tài sản chung hoặc trong khối chia di sản thừa kế. Có đương sự trong vụ án đề nghị miễn án phí vì là ngư ời cao tuổi. Do vậy, Tòa án cấp sơ thẩm quyết định về án phí sơ thẩm là hoàn toàn có căn c ứ, đúng với quy định của pháp luật.
 [22] Tuy nhiên, cấp sơ thẩm có một số vi phạm sau:

## Page 16

[23] Về xác định tư cách đương s ự: Trong vụ án này ông Nguyễn HữuT và bà Nguyễn ThuP là người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan có yêuc ầu độc lập. Tuy nhiên, Bản án sơ thẩm xác định họ là người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan là không chính xác, cấp sơ thẩm cần nghiêm túc rút kinh nghiệm. Cấp phúc thẩm xác định lại tư cách tham giat ố tụng của những người này theo đúng quy định của pháp luật tố tụng dân sự.
[24] Về đình chỉ yêu cầu khởi kiện: Sau khi xem xét, thẩm định tại chỗ, nguyên đơn và những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan có yêu cầu độc lập đều không yêu cầu giải quyết diện tích đất 40,0m2 đất tranh thuộc một phần thửa đất số 104; diện tích 148,6m2 đất thuộc một phần thửa đất số 172A và diện tích 31,2m2 đất thuộc một phần thửa đất số 170. Việc rút yêuc ầu là hoàn toàn t ự nguyện, phù hợp với quy định tại khoản 2 Điều 244 của Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015. Tuy nhiê n, cấp sơ thẩm đã không nhận định cụ thể và không chấp nhận để đình chỉ xét xử đối với yêuc ầu này là không đầy đủ, không đúng quy định của pháp luật, cấp sơ thẩm cần nghiêm túc rút kinh nghiệm. Cấp phúc thẩm sẽ khắc phục vấn đề này.
 [25] V ụ án có nhi ều quanh ệ pháp lu ật, nhi ều yêuc ầu khác nhauc ủa nguyên đơn, ngư ời có quy ền l ợi, nghĩa v ụ liên quan có yêuc ầu độc l ập. Tuy nhiên, tại phần quyết định của Bản án sơ thẩm không thể hiện rõ về vấn đề này là không đầy đủ, cấp sơ thẩm cần nghiêm túc rút kinh nghiệm. Cấp phúc thẩm sẽ khắc phục vấn đề này.
[26] Diện tích đất đương sự không yêuc ầu giải quyết, hoặc đương s ự tự nguyện tháo d ỡ, di dời tài sản gắn liền với đất; diện tích đất khi phân chia cho các đương s ự thuộc nhiều thửa đất khác nhau, t ờ bản đồ địa chính khác nhau.
Trên các phần diện tích đất trên có công trình vật kiến trúc và câyc ối nhưng quyết định của Bản án sơ thẩm và Phụ lục kèm theo không thể hiện đầy đủ vấn đề này. Điều đó sẽ khó khăn cho công tác thi hành án cũng như vi ệc đăng ký kê khai, biến động quyền sử dụng đất, cấp sơ thẩm cần nghiêm túc rút kinh nghiệm.
Tại phiên tòa phúc thẩm đã làm rõ toàn bộ phần công trình vật kiến trúc hiện có trên diện tích 184,0m2 đất giao thông thu ộc một phần thửa đất số 129 là công trình của gia đình bà Nguyễn Thu P, cây trồng trên đất thuộc phần đất tiếp giáp và phía trước phần đất bà Nguyễn ThuP được quản lý, s ử dụng. Nên cấp phúc thẩm sẽ khắc phục vấn đề này.
[27] Các đương s ự đều thừa nhận diện tích đất tranh chấp để chia di sản thừa kế hoặc chia tài sản chung của hộ ông Nguyễn Như Đ không phải làt ổng diện tích của cả thửa đất số 172 và cả thửa đất số 100 mà chỉ một phần diện tích của hai thửa đất này. Nên yêuc ầu hủy GCNQSDĐ ông Nguyễn HữuT đưa ra chỉ xác định trong phần diện tích đất tranh chấp của hai thửa đất đó. Tuy nhiên, cấp sơ thẩm không nhận định vấn đề này để quyết định là không phù hợp, cấp sơ thẩm cần nghiêm túc rút kinh nghiệm. Cấp phúc thẩm sẽ khắc phục vấn đề này.
[28] Hộ ông Nguyễn Như Đ được cấp GCNQSDĐ vào ngày 22 -01-2002 nên cần phải căn cứ vào các quy định của của Luật Đất đai năm 1993 và các văn

## Page 17

bản hướng dẫn thi hành tại thời điểm cấp giấy. Cấp sơ thẩm chỉ căn cứ vào Luật Đất đai năm 2013 là không phù h ợp. Khi gi ải quyết yêuc ầu của đương s ự về việc xem xét hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cần căn cứ các Điều luật được quy định tại Bộ luật Tố tụng dân s ự và Luật Tố tụng hành chính, cấp sơ thẩm cần nghiêm túc rút kinh nghiệm. Cấp phúc thẩm sẽ khắc phục vấn đề này.
[29] T ừ những phân tích trên xác định kháng cáoc ủa các đương s ự là không có căn cứ để chấp nhận. Đối với các nội dung kháng nghị của Viện kiểm sát đã được cấp phúc thẩm bổ sung, khắc phục làm rõ và phát sinh tình tiết mới tại phiên tòa phúc thẩm. Do vậy, cần sửa Bản án sơ thẩm đối với tình tiết mới phát sinh và các vi phạm nêu trên theo quy định tại khoản 2 Điều 308, Điều 309 của Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015.
[30] Do sửa án sơ thẩm nên người kháng cáo không phải chịu tiền án phí dân sự phúc thẩm. Hoàn trả người kháng cáo số tiền tạm ứng án phí dân sự phúc thẩm đã nộp.
Vì các lẽ trên, QUYẾT ĐỊNH:
Căn c ứ khoản 2 Đi ều 308, Điều 309 của B ộ luật T ố tụng dân s ự năm 2015; sửa Bản án dân sự sơ thẩm số: 17/2021/DS-ST ngày 14-9-2021 của Tòa án nhân dân huyện Hữu Lũng, tỉnh Lạng Sơn, cụ thể như sau:
 Căn cứ các Điều 1, Điều 2, Điều 3, Điều 20, Điều 36, Điều 73, Điều 76, Điều 79 của Luật Đất đai năm 1993;
Căn cứ khoản 29 Đi ều 3, Đi ều 166, Đi ều 168, Đi ều 170, Đi ều 179 của Luật Đất đai năm 2013;
 Căn cứ vào các Điều 106, Điều 108, Điều 109, khoản 2 Điều 224, Điều 631, Điều 632, Điều 635, Đi ều 636, Đi ều 674, Đi ều 675, Đi ều 676, Điều 685 của Bộ luật Dân sự năm 2005;
 Căn cứ các Điều 34, khoản 2, khoản 5 Điều 147, khoản 2 Điều 148, Điều 157, Điều 165, khoản 2 Điều 244 của Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015;
Căn cứ Điều 193 của Luật Tố tụng hành chính năm 2015;
 Căn cứ điểm đ khoản 1 Điều 12, Điều 14, khoản 6 Điều 15, Điều 24, điểm a khoản 7 Điều 27, khoản 2 Điều 29 Nghị quyết số: 326/2016/UBTVQH 14 ngày 30-12-2016 của Ủy ban Thư ờng v ụ Quốch ội khóa 14 quy định v ề mức thu, miễn, giảm, thu nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.
I. Về yêu cầu khởi kiện Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn bà Nguyễn Thị Thu H; chấp nhận yêu cầu độc lập của người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Nguyễn Thu P; chấp nhận một phần yêuc ầu độc lập của người có quy ền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Nguyễn HữuT về việc chia tài sản chung, chia di sản thừa kế theo pháp luật; cụ thể như sau:

## Page 18

 1. Xác định tổng diện tích 1.608 ,2m2 đất trong đó : Diện tích 1.342,45m2 đất thuộc một phần thửa đất số 172 (có vị trí trùng với thửa đất số 172A), tờ bản đồ địa chính s ố 65 xã Đ, huyện H, tỉnh Lạng Sơn; diện tích 166,0m2 đất thuộc một phần thửa đất số 100 (có vị trí trùng với thửa đất số 100B), tờ bản đồ địa chính s ố 66 xã Đ, huy ện H, tỉnh Lạng Sơn; diện tích 96,75m2 đất thu ộc một phần thửa đất số 170, tờ bản đồ địa chính số 65 xã Đ, huyện H, tỉnh Lạng Sơn và diện tích 3,0m2 đất thuộc một phần thửa đất số 101, tờ bản đồ địa chính số 66 xã Đ, huyện H, tỉnh Lạng Sơn là tài sản chung của hộ ông Nguyễn Như Đ. Hộ ông Nguyễn Như Đ gồm có 05 ngư ời: Ông Nguyễn Như Đ (đã chết), cụ Hoàng Thị K (đã chết), bà Tạ Thén C, ông Nguyễn Đức T, bà Nguyễn Thu P.
 2. Xác định tổng diện tích 369,25m2 đất thuộc một phần thửa đất số 172 (có vị trí trùng với thửa đất số 172A), tờ bản đồ địa chính số 65; thuộc một phần thửa đất số 100 (có vị trí trùng với thửa đất số 100B), tờ bản đồ địa chính số 66 và thuộc một phần thửa đất số 101, tờ bản đồ địa chính s ố 66 xã Đ, huyện H, tỉnh Lạng Sơn là di sản thừa k ế của cụ Hoàng Thị K. Xác định những người được hưởng thừa kế theo pháp luật của cụ Hoàng Thị K gồm có 05 người: Ông Nguyễn Như Đ (đã chết), ông Nguyễn Hữu T, bà Nguyễn Hoàng O, bà Nguyễn Thị Y, bà Nguyễn Thị Hoàng C.
 3. Xác định tổng diện tích 369,25m2 thuộc một phần thửa đất số 172 (có vị trí trùng với thửa đất số 172A), tờ bản đồ địa chính số 65 và một phần thửa đất số 100 (có vị trí trùng với thửa đất số 100B), tờ bản đồ địa chính s ố 66 xã Đ, huyện H, tỉnh Lạng Sơn là di sản thừa kế của ông Nguyễn Như Đ . Xác định những người được hưởng thừa kế theo pháp luật của ông Nguyễn Như Đ gồm có 05 người: Bà Tạ Thén C, bà Nguyễn Thị Thu H, bà Nguyễn Thu P, bà Nguyễn Thị B, ông Nguyễn Đức T.
4. Bà Tạ Thén C được quyền quản lý, sử dụng tổng diện tích 378,52m2 đất thuộc xã Đ, huyện H, tỉnh Lạng Sơn, bao gồm:
- Diện tích 158,7m2 đất thuộc một phần thửa đất 172 (có vị trí trùng với thửa đất số 172A), tờ bản đồ địa chính s ố 65 xã Đ, huyện H, tỉnh Lạng Sơn.
Diện tích 158,7m2 đất được xác định bởi các đỉnh thửa nối các điểm (đỉnh thửa):
P1, P2, P5, P4 thể hiện tại Phụ lục kèm theo Bản án.
- Diện tích 219,82m2 đất thuộc một phần thửa đất số 172 (có vị trí trùng với thửa đất số 172A) và một phần thửa đất số 170, tờ bản đồ địa chính số 65 xã Đ, huyện H, tỉnh Lạng Sơn. Diện tích 219,82m2 đất được xác định bởi các đỉnh thửa nối các điểm (đỉnh thửa): P3, P4, P5, A5, P6, P7 thể hiện tại Phụ lục kèm theo Bản án, trong đó:
+ Phần diện tích 197,61m2 đất thuộc một phần thửa đất số 172 (có vị trí trùng với thửa đất số 172A), tờ bản đồ địa chính số 65 xã Đ, huyện H, tỉnh Lạng Sơn. Diện tích 197,61m2 đất được xác định bởi các đỉnh thửa nối các điểm (đỉnh thửa): P3, P4, P5, Q8, Q9, Q10, P6, P7 thể hiện tại Phụ lục kèm theo Bản án.

## Page 19

+ Phần diện tích 22,21m2 đất thuộc một phần thửa đất số 170, tờ bản đồ địa chính số 65 xã Đ, huyện H, tỉnh Lạng Sơn. Diện tích 22,21m2 đất được xác định bởi các đỉnh thửa nối các điểm (đỉnh thửa): Q8, A5, Q10, Q9 thể hiện tại Phụ lục kèm theo Bản án.
Giá trị quyền sử dụng đất là 3.662.960.000 đồng.
Bà Tạ Thén C được quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất trên diện tích đất nêu tại mục 4.
5. Ông Nguyễn Đức T được quy ền qu ản lý, s ử dụng tổng di ện tích 378,52m2 đất thuộc xã Đ, huyện H, tỉnh Lạng Sơn, bao gồm:
- Diện tích 158,7m2 đất thuộc một phần thửa đất số 172 (có vị trí trùng với thửa đất số 172A) và một phần thửa đất số 170, tờ bản đồ địa chính số 65 xã Đ, huyện H, tỉnh Lạng Sơn. Diện tích 158,7m2 đất được xác định bởi các đỉnh thửa nối các điểm (đỉnh thửa): G1, A2, A3, A4, A5, P5, P2 thể hiện tại Phụ lục kèm theo Bản án, trong đó:
+ Diện tích 84,16m2 đất thuộc một phần thửa đất số 172 (có vị trí trùng với thửa đất số 172A), tờ bản đồ địa chính s ố 65 xã Đ, huyện H, tỉnh Lạng Sơn.
Diện tích 84,16m2 đất được xác định bởi các đỉnh thửa nối các điểm (đỉnh thửa):
P2, Q7, Q8, P5 thể hiện tại Phụ lục kèm theo Bản án.
+ Diện tích 74,54m2 đất thuộc một phần thửa đất số 170, t ờ bản đ ồ địa chính số 65 xã Đ, huyện H, tỉnh Lạng Sơn. Diện tích 74,54m2 đất được xác định bởi các đỉnh thửa nối các điểm (đỉnh thửa): Q7, G1, A2, A3, A4, A5, Q8 thể hiện tại Phụ lục kèm theo Bản án.
- Diện tích 219,82m2 đất thuộc một phần thửa đất số 172 (có vị trí trùng với thửa đất số 172A), tờ bản đồ địa chính số 65 xã Đ, huyện H, tỉnh Lạng Sơn.
Diện tích 219,82m2 đất được xác định bởi các đỉnh thửan ối các đi ểm (đ ỉnh thửa): P6, P9, P8, P7 thể hiện tại Phụ lục kèm theo Bản án.
Giá trị quyền sử dụng đất là 3.662.960.000 đồng.
Ông Nguyễn Đức T được quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất trên diện tích đất nêu tại mục 5.
6. Bà Nguyễn ThuP được quy ền qu ản lý, s ử dụng tổng di ện tích 378,52m2 đất thuộc xã Đ, huyện H, tỉnh Lạng Sơn, bao gồm:
- Diện tích 158,7m2 đất thuộc một phần thửa đất số 172 (có vị trí trùng với thửa đất số 172A), tờ bản đồ địa chính s ố 65 xã Đ, huyện H, tỉnh Lạng Sơn.
Diện tích 158,7m2 đất được xác định bởi các đỉnh thửa nối các điểm (đỉnh thửa):
C2, P1, P4, P3 thể hiện tại Phụ lục kèm theo Bản án.
- Diện tích 219,82m2 đất thuộc một phần thửa đất số 172 (có vị trí trùng với thửa đất số 172A), tờ bản đồ địa chính số 65 xã Đ, huyện H, tỉnh Lạng Sơn.
Diện tích 219,82m2 đất được xác định bởi các đỉnh thửan ối các đi ểm (đ ỉnh thửa): P8, P9, P10, P11 thể hiện tại Phụ lục kèm theo Bản án,

## Page 20

Giá trị quyền sử dụng đất là 3.662.960.000 đồng.
Bà Nguyễn ThuP được quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất trên diện tích đất nêu tại mục 6.
7. Bà Nguyễn Thị Thu H được quyền quản lý, sử dụng diện tích 88,62m2 đất thuộc một phần thửa đất số 172 (có vị trí trùng với thửa đất số 172A), tờ bản đồ địa chính s ố 65 xã Đ, huyện H, tỉnh Lạng Sơn. Diện tích 88,62m2 đất được xác định bởi các đỉnh thửa nối các điểm (đỉnh thửa): P10, P13, P12, P11 thể hiện tại Phụ lục kèm theo Bản án.
Giá trị quyền sử dụng đất là 708.960.000 đồng.
Bà Nguyễn Thị Thu H được quyền sở hữu tài sản liền với đất trên diện tích đất nêu tại mục 7.
8. Bà Nguyễn Thị B được quyền quản lý, sử dụng tổng diện tích 88,62m2 đất tại xã Đ, huyện H, tỉnh Lạng Sơn. Diện tích 88,62m2 đất được xác định bởi các đỉnh thửa nối các điểm (đỉnh thửa): P12, P13, Q1, P14, Q2, P15 thể hiện tại Phụ lục kèm theo Bản án, trong đó:
- Diện tích 78,91m2 đất thuộc một phần thửa đất số 172 (có vị trí trùng với thửa đất số 172A), tờ bản đồ địa chính s ố 65 xã Đ, huyện H, tỉnh Lạng Sơn.
Diện tích 78,91m2 đất được xác định bởi các đỉnh thửa nối các điểm (đỉnh thửa):
P12, P13, Q1, Q2, P15 thể hiện tại Phụ lục kèm theo Bản án.
- Diện tích 9,71m2 đất thuộc một phần thửa đất số 100 (có vị trí trùng với thửa đất s ố 100B), tờ bản đ ồ địa chính s ố 66 xã Đ, huyện H, tỉnh Lạng Sơn.
Diện tích 9,71m2 đất được xác định bởi các đỉnh thửa nối các điểm (đỉnh thửa):
Q1, P14, Q2 thể hiện tại Phụ lục kèm theo Bản án.
Giá trị quyền sử dụng đất là 708.960.000 đồng.
Bà Nguyễn Thị B được quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất trên diện tích đất nêu tại mục 8.
9. Bà Nguyễn Thị Y được quyền quản lý, sử dụng tổng diện tích 73,85m2 đất tại xã Đ, huyện H, tỉnh Lạng Sơn. Diện tích 73,85m2 đất được xác định bởi các đỉnh thửa nối các điểm (đỉnh thửa): P14, P16, Q3, P17, P15, Q2 thể hiện tại Phụ lục kèm theo Bản án, trong đó:
- Diện tích 47,55m2 đất thuộc một phần thửa đất số 172 (có vị trí trùng với thửa đất số 172A), tờ bản đồ địa chính s ố 65 xã Đ, huyện H, tỉnh Lạng Sơn.
Diện tích 47,55m2 đất được xác định bởi các đỉnh thửa nối các điểm (đỉnh thửa):
P15, Q2, Q3, P17 thể hiện tại Phụ lục kèm theo Bản án.
- Diện tích 26,30m2 đất thuộc một phần thửa đất số 100 (có vị trí trùng với thửa đất s ố 100B), tờ bản đ ồ địa chính s ố 66 xã Đ, huyện H, tỉnh Lạng Sơn.
Diện tích 26,30m2 đất được xác định bởi các đỉnh thửa nối các điểm (đỉnh thửa):
Q2, P14, P16, Q3 thể hiện tại Phụ lục kèm theo Bản án.
Giá trị quyền sử dụng đất là 590.800.000 đồng.

## Page 21

Bà Nguyễn Thị Y được quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất trên diện tích đất nêu tại mục 9.
10. Bà Nguyễn Hoàng O được quy ền qu ản lý, s ử dụng tổng di ện tích 73,85m2 đất tại xã Đ, huyện H, tỉnh Lạng Sơn. Diện tích 73,85m2 đất được xác định bởi các đỉnh thửa nối các điểm (đỉnh thửa): P17, Q3, P16, P19, Q4, P18 thể hiện tại Phụ lục kèm theo Bản án, trong đó:
- Diện tích 34,85m2 đất thuộc một phần thửa đất số 172 (có vị trí trùng với thửa đất số 172A), tờ bản đồ địa chính s ố 65 xã Đ, huyện H, tỉnh Lạng Sơn.
Diện tích 34,85m2 đất được xác định bởi các đỉnh thửa nối các điểm (đỉnh thửa):
P17, Q3, Q4, P18 thể hiện tại Phụ lục kèm theo Bản án.
- Diện tích 39,0m2 đất thuộc một phần thửa đất số 100 (có vị trí trùng với thửa đất s ố 100B), tờ bản đ ồ địa chính s ố 66 xã Đ, huyện H, tỉnh Lạng Sơn.
Diện tích 39,0m2 đất được xác định bởi các đỉnh thửa nối các điểm (đỉnh thửa):
Q3, P16, P19, Q4 thể hiện tại Phụ lục kèm theo Bản án.
Giá trị quyền sử dụng đất là 590.800.000 đồng.
Bà Nguyễn Hoàng O được quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất trên diện tích đất nêu tại mục 10.
11. Ông NguyễnH ữuT được quy ền qu ản lý, s ử dụng tổng di ện tích 73,85m2 đất tại xã Đ, huyện H, tỉnh Lạng Sơn. Diện tích 73,85m2 đất được xác định bởi các đỉnh thửa nối các điểm (đỉnh thửa): P18, Q4, P19, A7, P21, Q5, P20, A15 thể hiện tại Phụ lục kèm theo Bản án, trong đó:
- Diện tích 32,01m2 đất thuộc một phần thửa đất số 172 (có vị trí trùng với thửa đất số 172A), tờ bản đồ địa chính s ố 65 xã Đ, huyện H, tỉnh Lạng Sơn.
Diện tích 32,01m2 đất được xác định bởi các đỉnh thửa nối các điểm (đỉnh thửa):
P18, Q4, Q5, P20, A15 thể hiện tại Phụ lục kèm theo Bản án.
- Diện tích 41,84m2 đất thuộc một phần thửa đất 100 (có vị trí trùng với thửa đất s ố 100B), tờ bản đ ồ địa chính s ố 66 xã Đ, huyện H, tỉnh Lạng Sơn.
Diện tích 41,84m2 đất được xác định bởi các đỉnh thửa nối các điểm (đỉnh thửa):
Q4, P19, A7, P21, Q5 thể hiện tại Phụ lục kèm theo Bản án.
Giá trị quyền sử dụng đất là 590.800.000 đồng.
Ông Nguyễn HữuT được quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (nếu có)
trên diện tích đất nêu tại mục 11.
12. Bà Nguyễn Thị Hoàng C được quyền quản lý, sử dụng tổng diện tích 73,85m2 đất tại xã Đ, huyện H, tỉnh Lạng Sơn. Diện tích 73,85m2 đất được xác định bởi các đỉnh thửa nối các điểm (đỉnh thửa): P21, A8, A9, A10, B6, A12 , A13, Q6, P20 thể hiện tại Phụ lục kèm theo Bản án, trong đó:
- Diện tích 21,70m2 đất thuộc một phần thửa đất 172 (có vị trí trùng với thửa đất số 172A), tờ bản đồ địa chính s ố 65 xã Đ, huyện H, tỉnh Lạng Sơn.
Diện tích 21,70m2 đất được xác định bởi các đỉnh thửa nối các điểm (đỉnh thửa):
P20, Q5, Q6 thể hiện tại Phụ lục kèm theo Bản án.

## Page 22

- Diện tích 49,15m2 đất thuộc một phần thửa đất 100 (có vị trí trùng với thửa đất s ố 100B), tờ bản đ ồ địa chính s ố 66 xã Đ, huyện H, tỉnh Lạng Sơn.
Diện tích 49,15m2 đất được xác định bởi các đỉnh thửa nối các điểm (đỉnh thửa):
Q6, Q5, P21, A8, A9, B6, A12, A13 thể hiện tại Phụ lục kèm theo Bản án.
- Diện tích 3,0m2 đất thuộc một phần thửa đất 101, tờ bản đồ địa chính số 66 xã Đ, huyện H, tỉnh Lạng Sơn. Diện tích 3,0m2 đất được xác định bởi các đỉnh thửa nối các điểm (đỉnh thửa): A9, A10, B6 thể hiện tại Phụ lục kèm theo Bản án.
Giá trị quyền sử dụng đất là 590.800.000 đồng.
Bà Nguyễn Thị Hoàng C được quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (nếu có) trên diện tích đất nêu tại mục 12.
13. Không chấp nhận yêu cầu độc lập của ông Nguyễn HữuT về việc yêu cầu hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số S 834269 do U ỷ ban nhân dân huyện H, tỉnh Lạng Sơn cấp ngày 22 -01-2002 cho h ộ ông Nguyễn Như Đ đối với diện tích 1.342,45m2 đất thuộc một phần thửa đất số 172 (có vị trí trùng với thửa đất số 172A), tờ bản đồ địa chính s ố 65 và đối với diện tích 166,0m2 đất thuộc một phần thửa đất số 100 (có vị trí trùng với thửa đất số 100B), tờ bản đồ địa chính số 66 xã Đ, huyện H, tỉnh Lạng Sơn, vì không có căn cứ pháp luật.
 II. Về đăng ký biến động và đăng ký quyền sử dụng đất: Các đương sự có nghĩa vụ thực hiện kê khai, đăng ký biến động quyền sử dụng đất đối với diện tích đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (nếu có) đư ợc phân chia nêu tại mục I theo quy định của pháp luật đất đai.
 III. Về việc đình chỉ xét xử
 1. Đình chỉ xét x ử yêuc ầu khởi ki ện của bà Nguyễn Thị Thu H , bà Nguyễn Thu P, ông Nguyễn HữuT về việc chia tài sản chung, chia di sản thừa kế theo pháp luật đối với diện tích 40,0m2 đất thuộc một phần thửa đất số 104, tờ bản đồ địa chính số 66 xã Đ, huyện H, tỉnh Lạng Sơn. Diện tích 40,0m2 đất được xác định bởi các đỉnh thửa nối các điểm (đỉnh thửa) B6, A10, A11, A12 thể hiện tại Phụ lục kèm theo Bản án.
 2. Đình chỉ xét x ử yêuc ầu khởi ki ện của bà Nguyễn Thị Thu H , bà Nguyễn Thu P, ông Nguyễn HữuT về việc chia tài sản chung, chia di sản thừa kế theo pháp luật đối với diện tích 148,6m2 đất thuộc một phần thửa đất số 172 (có vị trí trùng với thửa đất số 172A), tờ bản đồ địa chính số 65 xã Đ, huyện H, tỉnh Lạng Sơn. Diện tích 148,6m2 đất được xác định bởi các đỉnh thửa nối các điểm (đỉnh thửa) A20, Q7, P2, P1, C2, A19 thể hiện tại Phụ lục kèm theo Bản án.
 3. Đình chỉ xét x ử yêuc ầu khởi ki ện của bà Nguyễn Thị Thu H , bà Nguyễn Thu P, ông Nguyễn HữuT về việc chia tài sản chung, chia di sản thừa kế theo pháp luật đối với diện tích 31,2m2 đất thuộc một phần thửa đất số 170, tờ bản đồ địa chính số 65 xã Đ, huyện H, tỉnh Lạng Sơn. Diện tích 31,2m2 đất được xác định bởi các đỉnh thửa nối các điểm (đỉnh thửa) A1, G1, Q7, A20 thể hiện tại Phụ lục kèm theo Bản án.

## Page 23

 IV. Ghi nhận sự tự nguyện của các đƣơng sự, cụ thể: Bà Nguyễn ThuP có trách nhiệm phải tháo dỡ, di dời tài sản gắn liền với đất (công trình vật kiến trúc và cây trồng) hiện có trên diện tích 184,0m2 đất giao thông thuộc một phần thửa đất số 129 bản đồ địa chính xã Đ, huyện H, tỉnh Lạng Sơn để trả lại hiện trạng đường giao thông theo quy định của pháp luật. Diện tích 184,0m2 đất được xác định bởi các đỉnh thửa nối các điểm (đỉnh thửa): A15, A16, A17, A18, A19, C2, P3, P7, P8, P11, P12, P15, P17, P18 thể hiện tại Phụ lục kèm theo Bản án.
 V. Về nghĩa vụ chịu chi phít ố tụng: Bà Nguyễn Thị Thu H tự nguyện chịu tổng số tiền 25.288.000 đồng về việc chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ, định giá tài s ản. Xác nhận bà Nguyễn Thị Thu H đã nộp đủ số tiền 25.288.000 đồng (hai mươi lăm triệu hai trăm tám mươi tám nghìn đồng).
 VI. Về án phí
 1. Về án phí sơ thẩm 1.1. Bà Nguyễn Thị Thu H phải chịu 32.358.000 đồng án phí dân s ự sơ thẩm để sung vào ngân sách Nhà nư ớc. Ngày 30-10-2020, bà Nguyễn Thị Thu H đã nộp tạm ứng số tiền 18.750.000 đồng theo Biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án số: AA/2016/0002007 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện H, tỉnh Lạng Sơn. Sau khi khấu tr ừ, bà Nguyễn Thị Thu H còn phảin ộp ti ếp s ố tiền 13.608.000 đồng (mười ba triệu sáu trăm linh tám nghìn đồng).
 1.2. Bà Nguyễn ThuP phải chịu 105.259.000 đồng (làm tròn s ố) tiền án phí dân s ự sơ thẩm để sung vào ngân sách Nhà nư ớc. Ngày 02 -7-2021, bà Nguyễn ThuP đã nộp tạm ứng số tiền 53.000.000 đồng theo Biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án số: AA/2016/0002195 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện H, tỉnh Lạng Sơn. Sau khi khấu trừ, bà Nguyễn ThuP còn phải nộp tiếp số tiền 52.259.000 đồng (năm mươi hai triệu hai trăm năm mươi chín nghìn đồng).
1.3. Ông Nguyễn Đức T phải chịu 105.259.000 đồng (một trăm linh năm triệu hai trăm năm mươi chín nghìn đ ồng) tiền án phí dân s ự sơ thẩm (làm tròn số) để sung vào ngân sách Nhà nước.
1.4. Bà Nguyễn Thị B phải chịu 32.358.000 đồng (ba mươi hai tri ệu ba trăm năm mươi tám nghìn đ ồng) tiền án phí dân s ự sơ thẩm (làm tròn s ố) để sung vào ngân sách Nhà nư ớc.
1.5. Bà Tạ Thén C , bà Nguyễn Thị Y, bà Nguyễn Hoàng O , ông Nguyễn Hữu T, bà Nguyễn Thị Hoàng C, được miễn nộp tiền án phí dân sự sơ thẩm.
Hoàn trả lại cho ông Nguyễn HữuT số tiền 21.900.000 đồng (hai mươi mốt triệu chín trăm nghìn đồng) tiền tạm ứng án phí theo Biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án số AA/2016/0002100 ngày 26 -01-2021 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện H, tỉnh Lạng Sơn.
 2. Về án phí phúc thẩm: Bà Tạ Thén C, ông Nguyễn Hữu T, ông Nguyễn Đức T , bà Nguyễn Hoàng O không phảich ịu ti ền án phí dân s ự phúc th ẩm.
Hoàn trả lại cho ông Nguyễn Đức T số tiền 300.000 đồng (ba trăm nghìn đồng) tiền

## Page 24

tạm ứng án phí theo Biên lai thut ạm ứng án phí, l ệ phí Tòa án s ố:
AA/2021/0004001 ngày 05-10-2021 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện H, tỉnh Lạng Sơn.
Trường hợp bản án, quy ết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân s ự thì người được thi hành án dân s ự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án ho ặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân s ự; thời hiệu thi hành án đư ợc thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.
Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án./.


Nơi nhận:
- TANDCC tại Hà Nội;
- VKSNDCC tại Hà Nội;
- VKSND tỉnh Lạng Sơn;
- TAND h. Hữu Lũng, tỉnh Lạng Sơn;
- VKSND h. Hữu Lũng, tỉnh Lạng Sơn;
- CCTHADS h. H, tỉnh Lạng Sơn;
- Đương sự;
- Lưu: HS; Tòa DS; HCTP, KTNV&THA.
TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA (Đã ký)






 Nguyễn Thị Hoa