Bản án số 14/2021/DSPT
Tranh chấp quyền sử dụng đất giữa Trần Viết T - Nguyễn Văn S
Số: 14/2021/DSPT
Ngày: 04/08/2021
Tòa án xét xử: TAND tỉnh Hà Tĩnh
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: Tranh chấp quyền sử dụng đất giữa Trần Viết T - Nguyễn Văn S

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH HÀ TĨNH Bản án số 14/2021/DSPT Ngày 04/8/2021 V/v Tranh chấp quyền sử dụng đất CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH HÀ TĨNH

 - Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:
 Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Bùi Văn Lam Các thẩm phán: Ông Hồ Đức Quang Bà Trịnh Thị Thiện
 - Thư ký phiên tòa: Bà Lê Thị Hạnh - Thư ký Tòa án nhân dân tỉnh Hà Tĩnh.
 - Đại diện Viện kiểm sát viên nhân dân tỉnh Hà Tĩnh tham gia phiên tòa: Ông Tống Khánh Lâm- Kiểm sát viên.
Ngày 04 tháng 8 năm 2021, tại trụ sở Tòa án nhân dân tỉnh Hà Tĩnh xét xử phúc thẩm vụ án Dân sự thụ lý số 26/2020/TLPT-DS ngày 31 tháng 12 năm 2020 do có kháng cáo của bị đơn ông Nguyễn Văn S đối với Bản án số 01/2020/DS -ST ngày 18/11/2020 của Tòa án nhân dân huyện X, tỉnh Hà Tĩnh; theo Quyết định đưa ra xét xử số 04/202 1/QĐXX-PT ngày 01/3/2021 và Thông báo mở lại phiên tòa số 20/2021/DSPT-TB ngày 23/7/2021của Tòa án nhân dân tỉnh Hà Tĩnh, giữa các đương sự:
 1.Nguyên đơn: Ông Trần Viết T, sinh năm 1947 Trú quán: Thôn Đ, xã Y, huyện X, tỉnh Hà Tĩnh. (Có mặt)
 2.Bị đơn: Ông Nguyễn Văn S, sinh năm 1959 Trú tại: Thôn Đ, xã Y, huyện X, tỉnh Hà Tĩnh (Có mặt)
 3. Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan:
 - Ủy ban nhân dân huyện C: Người đại diện theo ủy quyền: Ông Phạm Hồng V – Chuyên viên Phòng Tài nguyên môi trường huyện. (Có mặt)
 - Ủy ban nhân dân xã Y, huyện X. (Vắng mặt có đơn xin xét xử vắng mặt)
 - Bà Lê Thị T, trú tại: Thôn Đ, xã Y, huyện X, tỉnh Hà Tĩnh. (Có mặt)
 - Bà Nguyễn Thị L, trú tại: Thôn Đ, xã Y, huyện X, tỉnh Hà Tĩnh . (Vắng mặt)

## Page 2

 - Người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn ông Trần Viết T và người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan bà Nguyễn Thị L: Ông Trần Hậu Đ, trú tại: Thôn H, xã T, thành phố H, tỉnh Hà Tĩnh (Có mặt)

NỘI DUNG VỤ ÁN:
Theo nội dung Bản án dân sự sơ thẩm số 01/2020/DS-STngày 18/11/2020 của TAND huyện X, tỉnh Hà Tĩnh và các tài liệu có tại hồ sơ, vụ án có nội dung như sau:
Nguyên đơn ôngTrần Viết T và người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn ông Trần Hậu Đ trình bày:
 Năm 2015, ông được ủy ban nhân dân huyện C cấp giấy chứng nhận QSD đất số BQ 150612, diện tích 2.575,9m 2 tại thửa đất số 126, tờ bản đồ 45, Thôn Đ, xãC (nay là xã Y) huyện X, tỉnh Hà Tĩnh. Nguồn gốc thửa đất là do bố mẹ ông tạo lập. Trước đây, khi đo đạc thống kê đất đai thì thửa đất trên được đăng ký , xác lập trên hồ sơ thuộc thửa số 262, tờ bản đồ số 02, bản đồ 299, có diện tích 3.286m2mang tên ông và đến năm 2011 được đo vẽ và xác lập trên bản đồ địa chính, hồ sơ địa chính là thửa 126, tờ bản đồ 45, diện tích 2 .575,9m2. Diện tích đất thực tế theo giấy CNQSDĐ nhỏ hơn so với diện tích thể hiện trên bản đồ 299 là do quá trình sử dụng gia đình ông đã hiến đất làm đường và làm các công trình công cộng theo chủ trương, ông nhất trí không có ý kiến gì về việc này.
 Tháng 8/2017, ông Nguyễn Văn S đã tự ý chặt cây, xây ốt , đặt máy xát, cắm các mốc trên phần đất của gia đình ông T và cho rằng đó là ranh giới đất của gia đình ông S. Ông T đã gửi đơn đến UBND xãC đề nghị đình chỉ và tháo dỡ công trình nhưng ông S không chấp hành mà vẫn xây dựng, sử dụng đến nay và cản trở đến quyền sử dụng đất của ông . Nay ông khởi kiện yêu cầu Tòa án buộc ông Nguyễn Văn S phải tháo dỡ, dời dọn toàn bộ công trình đã xây dựng , nhổ các cột mốc tự ý cắm trên phần đất của vợ chồng ông đồng thời buộc ông S chấm dứt hành vi cản trở quyền sử dụng đất của gia đình ông.
 Bị đơn ôngNguyễn Văn S trình bày: Bố mẹ ông tạo lập được thửa đất tại thôn Đ, xã Y, sau khi bố mẹ mất thì ông được sử dụng thửa đất này. Từ năm 1978, khi Nhà nước có chủ trương mở đường trục chính xã , thửa đất của gia đình ông nằm giữa đường giao thông nên bố mẹ ông đã hiến đất để làm đường, thời điểm đó ông đang đi bộ đội. Nhà nước đã chuyển nhà của gia đình ông về phía Nam thửa đất để lấy đất làm đường và bù thêm đất cho gia đình ông , khi đổi đất, hiến đất không có giấy tờ gì. Phần diện tích đất tranh chấp và phần diện tích hiện gia đình ông đang ở là của bố mẹ để lại, trong đó: Phần đã làm nhà ở được thể hiện trên bản đồ 299, thuộc thửa số 16, tờ bản đồ số 04, diện tích 1318m 2,còn phần đất đang tranh chấp nằm trong thửa đất đã cấp giấy CNQSDĐ cho ông Trần Viết T. Phần đất gia đình ông đang ở đã được UB ND huyện X cấp giấy CNQSDĐ năm 201 4với diện tích

## Page 3

1634,8m2, địa chỉ: Thôn Đ , xãC (nay là xã Y ), huyện X, tỉnh Hà Tĩnh mang tên Nguyễn Văn S và Lê Thị T. Diện tích theo giấy CNQSDĐ lớn hơn so với diện tích thể hiện trên bản đồ 299 là do quá trình sử dụng ông nhận chuyển nhượng gần 200m2 từ người thân là bà Trần Thị H (đã mất) nhưng không làm thủ tục theo quy định của pháp luật. Nay, ông Trần Viết T khởi kiện buộc ông dời dọn, tháo dỡ công trình đã xây dựng, nhổ các mốc đã cắm thì ông muốn hòa giải để ra phương án hợp tình hợp lý cho cả hai, nếu không được thì đề nghị Tòa án giải quyết theo qu y định của pháp luật.
 Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan bà Nguyễn Thị L : Nhất trí như trình bày của ông Trần Viết T và người đại diện theo ủy quyền ông Trần Hậu Đ , bà không có ý kiến gì bổ sung.
 Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan bà Lê Thị T: Nhất trí như ý kiến trình bày của ông Nguyễn Văn S.
 Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan UBND xã Y trình bày: Thửa đất đã cấp giấy CNQSDĐ cho ông Trần Viết T có nguồn gốc của cha mẹ ông T để lại trước tháng 12/1980, được thể hiện trên bản đồ 299 và bản đồ địa chính chính quy năm 2011. Thửa đất số 301, tờ bản đồ số 02, bản đồ 299, diện tích 119m2 không thuộc phần đất của ông T và ông S mà hiện nay do UBND xã quản lý. Đất gia đình ông S đang sử dụng đã được cấp giấy CNQSDĐ năm 2014,nguồn gốc đất do cha ông để lại, thể hiện trên Bản đồ 299. Diện tích đã cấp giấy CNQSDĐ cho ông S lớn hơn diện tích thể hiện tại bản đồ 299, còn diện tích đất của ông T được cấp giấy CNQSDĐ nhỏ hơn diện tích thể hiện trên bản đồ 299. Năm 2013, ông T và ông S có đơn gửi UBND xã khiếu nại về đất đai, UBND xã đã tiến hành hòa giải. Sau khi hòa giải đã ban hành các thông báo giải quyết khiếu nại của ông T và ông S, sau đó UBND xã không nhận được thêm ý kiến hay khiếu nại gì của các ông , UBND đã xây dựng hồ sơ trình UBND huyện cấp giấy CNQSDĐ cho ông Trần Viết T, hồ sơ cấp đất cho ông T được UBND xã thực hiện đảm bảo đúng trình tự , thủ tục theo quy định của pháp luật.
 Diện tích đất tranh chấp là một phần của thửa đất đã được cấp giấy CNQSDĐ cho ông T, được thể hiện trên các giấy tờ về đất đai, gia đình ông T đã thực hiện nghĩa vụ tài chính đầy đủ của người sử dụng đất. Còn ông Nguyễn Văn S không cung cấp được tài liệu, chứng cứ gì chứng minh quyền sử dụng đất đang tranh chấp là của mình theo quy định của pháp luật. Việc ông S tự ý xây ốt đặt máy xay xát, cắm mốc bao quanh để xác định ranh giới đất của mình trên phần đất của ông T và cản trở quyền sử dụng đấtcủa ông T là trái với quy định của pháp luật.
UBND xã đề nghị Tòa án giải quyết dứt điểm vụ việc để ổn định tình hình tại địa phương và bảo vệ quyền lợi của chủ sử dụng đất.
 Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan UBND huyện X: Tại biên bản hòa giải ngày 21/7/2020, người đại diện theo ủy quyền của UBND huyện trình bày: Trước

## Page 4

năm 1980, xãN (nay là xã Y) có chủ trương mở rộng đường giao thông Hợp tác xã nên đã vận động bố mẹ ông Nguyễn Văn S hiến đất mở đường, nhưng không có tài liệu gì về việc hiến đất này. Đối với hồ sơ cấp giấy CNQSDĐ cho ông Trần Viết T năm 2015 thì trong hồ sơ chưa phản ánh có thủ tục niêm yết công khai, kết thúc công khai và khi cấp đất thì giữa hai gia đình đang có tranh chấp, nhưng không cung cấp được tài liệu thể hiện tại thời điểm cấp đất giữa hai gia đình đang có tranh chấp. Tuy nhiên, tại biên bản hòa giải lần hai, biên bản làm việc và tại phiên tòa, người đại diện theo ủy quyền của UBND huyện X khẳng định: Trước năm 1980, HTX Nam Hòa có chủ trương mở rộng đường giao thông nên vận động bố mẹ ôngS hiến đất mở đường, con đường mở có một phần đất của ông S, nhưng không có tài liệu gì v ề việc hiến đất này. Thửa đất số 301, tờ bản đồ số 02, bản đồ 299, diện tích 119m 2 (giáp thửa đất số 262, tờ bản đồ số 2, bản đồ 299) không thể hiện chủ sử dụng đất nên thuộc quyền quản lý của nhà nước. Diện tích đất tranh chấp giữa ông Trần Viết T và ông Nguyễn Văn S là một phần trong thửa đất số 262, tờ bản đồ số 02, bản đồ 299, khi đo vẽ lại theo bản đồ địa chính chính quy năm 2011 thuộc thửa số 126, tờ bản đồ số 45, đã được cấp giấy CNQSDĐ cho ông Trần Viết T và bà Nguyễn Thị L ngày 24/8/2015.
 Năm 2013, hai hộ có khiếu nại tranh chấp quyền sử dụng đất , UBND xã đã tổ chức hòa giải.Sau khi UBND xã ban hành các thông báo giải quyết khiếu nại thìUBND huyện không nhận được ý kiến hay khiếu nại gì của ông T và ông S.Sau đó, UBND xã Y làm hồ sơ trình UBND huyện cấp giấy CNQSDĐ cho ông T. Việc cấp giấy CNQSDĐ cho ông Trần Viết T và bà Nguyễn Thị Loan được thực hiện đảm bảo theo đúng trình tự, thủ tục do pháp luật quy định.
 Ông Nguyễn Văn S tự ý xây ốt, cắm các mốc trên phần đất đã được cấp giấ y CNQSDĐ cho ông Trần Viết T và bà Nguyễn Thị L để xác định diện tích đất đó là của gia đình ông là trái với quy định của pháp luật, ảnh hưởng đến quyền và lợi ích hợp pháp của gia đình ông T.
 Tại Bản án dân sự sơ thẩm số 01/2020/DS-STngày 18/11/2020 của TAND huyện X, tỉnh Hà Tĩnh đã căn cứ vào: Căn cứ Khoản 2, 9 Điều 26, Điều 35, Khoản 1 Điều 39, Điều 147 Bộ luậ t tố tụ ng dân sự ; Khoản 2 Điều 164 Bộ luật dân sự;
Điều 166, 167, 203 Luật Đất đai ; Điểm b, Khoản 1 Điều 4 Nghị định 181/2004/NĐ-CP hướng dẫn thi hành Luật Đất đai năm 2003; Điểm a Khoản 1 Điều 24, Khoản 2 Điều 26, Điểm a Khoản 2 Điều 27 và Điểm đ Khoản 1 Điều 12 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội về mức thu, miễn giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.
 Tuyên xử : Chấp nhận yêu cầ u khởi kiện của nguyên đơn ông Trần Viết T.
 1. Buộc bị đơn ông Nguyễn Văn S phải tháo dỡ, dời dọn toàn bộ công trình, tài sản , nhổ các cột mốc do ông tự ý xây dựng, cắm trên phần đất có diện tích

## Page 5

281m2 của gia đình ông Trần Viết T và bà Nguyễn Thị L, thuộc thửa số 126, tờ bản đồ số 45, bản đồ địa chính, địa chỉ: Thôn Đ, xã Y, huyện X, tỉnh Hà Tĩnh, có tứ cận cụ thể như sau:
 + Phía Bắc giáp đường thôn, có chiều dài 15,85m;
 + Phía Đông giáp phần đất ông Trần Viết T đang sử dụng, có chiều dài gồm 3 đoạn: Đoạn 1 dài 16,28m, đoạn 2 dài 13,53m, đoạn 3 dài 6,24m.
 + Phía Tây Nam giáp đường liên xã và thửa đất số 125, tờ bản đồ số 45 , có chiều dài gồm 3 đoạn: Đoạn 1 dài 9,53m, đoạn 2 dài 12,46m, đoạn 3 dài 12,96m.
 2. Buộc ông Nguyễn Văn S chấm dứt hành vi cản trở quyền sử dụng đất của ông Trần Viết T và bà Nguyễn Thị L đối với diện tích đất 281m2 có địa chỉ và tứ cận như trên.
Án còn tuyên án phí, quyền kháng cáo và nghĩa vụ thi hành án.
Ngày 24 tháng 11 năm 2020 , bị đơn ông Nguyễn Văn S kháng cáo toàn bộ nội dung Bản án sơ thẩm, yêu cầu cấp phúc thẩm xét xử không chấp nhận nội dung đơn khởi kiện của nguyên đơn.
 Tại phiên tòa phúc thẩm, nguyên đơn vẫn giữ nguyên nội dung khởi kiện. Bị đơn vẫn giữ nguyên nội dung kháng cáo.
 Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan vẫn giữ nguyên các quan điểm đã trình bày tại cấp sơ thẩm.
 Đại diện VKSND tỉnh Hà Tĩnh sau khi nhận xét về việc tuân theo pháp luật của thẩm phán chủ tọa, HĐXX, thư ký phiên tòa đã đề nghị không chấp nhận nội dung đơn kháng cáo của bị đơn; giữ nguyên Bản án sơ thẩm số 01/2020/DS- STngày 18/11/2020 của TAND huyện X, tỉnh Hà Tĩnh Căn cứ vào các chứng cứ và tài liệu đã được thẩm tra tại phiên tòa phúc thẩm; căn cứ vào kết quả tranh luận tại phiên tòa, trên cơ sở xem xét đầy đủ, toàn diện tài liệu, chứng cứ, ý kiến của kiểm sát viên và những người tham gia tố tụng khác;
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
 [1] Về tố tụng: Cấp sơ thẩm xác định quan hệ “Tranh chấp quyền sử dụng đất” là đúng theo quy định tại khoản tại khoản 2, 9 Điều 26, Điều 35, khoản 1 Điều 39 Bộ luật tố tụng dân sự và giải quyết đúng thẩm quyền.
 [2] Về nội dung:
[2.1] Hiện trạng thửa đất tranh chấp:
 Phần đất đang tranh chấp giữa nguyên đơn và bị đơn có diện tích là 281m 2, tại Thôn Đ, xã Y , huyện X, tỉnh Hà Tĩnh, tứ cận: Phía Bắc giáp đường thôn, có chiều dài 15,85m; Phía Đông giáp đất ông Trần Viết T đang sử dụng, có chiều dài gồm 3 đoạn: Đoạn 1 dài 16,28m, đoạn 2 dài 13,53m, đoạn 3 dài 6,24m; Phía Tây Nam giáp đường liên xã và thửa đất số 301, có chiều dài gồm 3 đoạn: Đoạn 1 dài 9,53m, đoạn 2 dài 12,46, đoạn 3 dài 12,96m.

## Page 6

 Trên phần đất tranh chấp có các tài sản : ốt đặt máy xay xát được xây bằng gạch táp lô, mái lợp pia rô xi măng, nền lát xi măng có diện tích xây dựng là 17m 2, các cột mốc bằng bê tông do ông Nguyễn Văn S cắm từ năm 2017; Có 13 cây gỗ tạp đường kính dưới 10 cm, 16 cây đường kính trên 10cm và một số cây nhỏ mọc tạp.
 [2.2] Về nguồn gốc đất tranh chấp: Theo bản đồ địa chính chính quy, sổ địa chính năm 2011, bản đồ 299 và sự thừa nhận của cơ quan quản lý đất đai địa phương thì phần đất đang tranh chấp nằm trong thửa đất số 126, tờ bản đồ số 45, đã được cấp giấy chứng nhận QSD đất cho ông Trần Viết T và đã được gia đình ông T sử dụng từ trước năm 1980.
[2.3] Xác định chủ sử dụng đất hợp pháp của đất tranh chấp:
 Bị đơn ông Nguyễn Văn S cho rằng phần diện tích đất tranh chấp này thuộc quyền sử dụng của bị đơn, có nguồn gốc do bố mẹ ông tạo lập nên tuy nhiên ông lại không đưa ra được tài liệu, chứng cứ nào có giá trị pháp lý để chứng minh và từ trước tới nay chưa bao giờ đăng ký kê khai, thực hiện nghĩa vụ tài chính. Mặt khác, bản thân ông đã thừa nhận: Năm 1978, khi Nhà nước có chủ trương mở đường giao thông thì thửa đất của gia đình ông nằm giữa đường nên gia đình ông đã hiến đất để làm đường và khi mở đường, phần đất của bị đơn được chia ra hai phần, nhà ở của bị đơn được chuyển về phía Nam và HTX cũng đã bù đất cho phía bị đơn , thể hiện trên hồ sơ 299, thuộc thửa 16, tờ bản đồ số 04, có diện tích 1.318m2, nay thuộc thửa 16, tờ bản đồ số 45 diện tích 1.634,8m 2, đã được cấp giấy CNQSDĐ năm 2014.
Hơn nữa, ngày 02/8/2016, ông Nguyễn Văn S có “Đơn xin đăng ký mượn đất” gửi UBND xãC với nội dung “mượn phần đất công mà vừa qua ban địa chính xã đã xác định để gia đình tôi có điều kiện làm cái ốt phù hợp thuận tiện trong việc buôn bán làm ăn thêm nguồn thu bảo đảm cuộc sống…”. Nội dung này cũng có căn cứ khẳng định ông S thừa nhận phần đất phía Bắc tiếp giáp với đất của nguyên đơn là đất công do UBND xã Y quản lý.
 Từ những phân tích trên, đủ cơ sở để khẳng định: Phần diện tích đất tranh chấp thuộc quyền sử dụng của nguyên đơn, nguyên đơn đã sử dụng từ trước năm 1980 và đã được cấp giấy chứng nhận QSD đất, thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính. Việc bị đơn ông Nguyễn Văn S tự ý xây ốt đặt máy xay xát, cắm mốc, đồng thời có hành vi cản trở quyền sử dụng đất của nguyên đơn là trái quy định của pháp luật, ảnh hưởng đến quyền và lợi ích hợp pháp của gia đình nguyên đơn. Quá trình ông S tự ý xây ốt, cắm mốc , ông Trần Viết T đã yêu cầu chấm dứt việc xây dựng, đồng thời có đơn gửi đến UBND xã. UBND xã Y đã thành lập nhiều đoàn trực tiếp lập biên bản yêu cầu gia đình ông S ngừng việc thi công nhưng ông S vẫn cố tình không chấp hành. Vì vậy, Tòa án cấp sơ thẩm buộc ông Nguyễn Văn S phải tháo dỡ, dời dọn toàn bộ tài sản do ông tự ý xây dựng, cắm mốc trên phần đất của gia

## Page 7

đình ông Trần Viết T là đúng quy định. Do đó, kháng cáo của ông Nguyễn Văn S là không có cơ sở chấp nhận.
 Về án phí: Bị đơn ông Nguyễn Văn S được miễn toàn bộ án phí theo quy định tại điểm đ Điều 12 Nghị quyết 326 về án phí lệ phí Tòa án và Luật người cao tuổi.
 Vì các lẽ trên, QUYẾT ĐỊNH:

1. Căn cứ khoản 1 Điều 308 Bộ luật tố tụng dân sự . Không chấp nhận kháng cáo của bị đơn ông Nguyễn Văn S. Giữ nguyên Bản án dân sự sơ thẩm số 01/2020/DS-ST ngày 18/11/2020 của Tòa án nhân dân huyện X, tỉnh Hà Tĩnh.
 Căn cứ Khoản 2, 9 Điều 26, Điều 35, Khoản 1 Điều 39, Điều 147 Bộ luậ t tố tụng dân sự; Khoản 2 Điều 164 Bộ luật dân sự; Điều 166, 167, 203 Luật Đất đai ;
Điểm b, Khoản 1 Điều 4 Nghị định 181/2004/NĐ -CP hướng dẫn thi hành Luật Đất đai năm 2003; Điểm a Khoản 1 Điều 24, Khoản 2 Điều 26, Điểm a Khoản 2 Điều 27 và Điểm đ Khoản 1 Điều 12 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội về mức thu, miễn giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.
 Tuyên xử : Chấp nhận yêu cầ u khởi kiện của nguyên đơn ông Trần Viết T.
 1. Buộc bị đơn ông Nguyễn Văn S phải tháo dỡ, dời dọn toàn bộ công trình, tài sản , nhổ các cột mốc do ông tự ý xây dựng, cắm trên phần đất có diện tích 281m2 của gia đình ông Trần Viết T và bà Nguyễn Thị L, thuộc thửa số 126, tờ bản đồ số 45, bản đồ địa chính, địa chỉ: Thôn Đ, xã Y, huyện X, tỉnh Hà Tĩnh, có tứ cận cụ thể như sau:
 + Phía Bắc giáp đường thôn, có chiều dài 15,85m;
 + Phía Đông giáp phần đất ông Trần Viết T đang sử dụng, có chiều dài gồm 3 đoạn: Đoạn 1 dài 16,28m, đoạn 2 dài 13,53m, đoạn 3 dài 6,24m.
 + Phía Tây Nam giáp đường liên xã và thửa đất số 125, tờ bản đồ số 45 , có chiều dài gồm 3 đoạn: Đoạn 1 dài 9,53m, đoạn 2 dài 12,46m, đoạn 3 dài 12,96m.
 2. Buộc ông Nguyễn Văn S chấm dứt hành vi cản trở quyền sử dụng đất của ông Trần Viết T và bà Nguyễn Thị L đối với diện tích đất 281m2có địa chỉ và tứ cận như trên.
 (Có sơ đồ kèm theo bản án)
 Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy dịnh tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.

## Page 8

 3. Về án phí: Áp dụng Điểm a Khoản 1 Điều 24, Khoản 2 Điều 26, Điểm a Khoản 2 Điều 27 và Điểm đ Khoản 1 Điều 12 Nghị quyết số326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội về mức thu, miễn giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án ; Luật người cao tuổi: Miễn án phí dân sự sơ thẩm và dân sự phúc thẩm cho bị đơn ông Nguyễn Văn S. Trả lại cho ông Nguyễn Văn S 300.000 đồ ng tạ m ứ ng á n phí sơ thẩm đã nộ p theo Biên lai số 0005571 ngày 26/6/2020 và 300.000đ tạm ứng án phí dân sự phúc thẩm đã nộp theo biên lai số 0005632 ngày 02/12/2020 tại Chi cục Thi hành án dân sự huyện X, tỉnh Hà Tĩnh.
 4. Các quyết định khác của bản án sơ thẩm không có kháng cáo, không bị kháng nghị đã có hiệu lực pháp luật, kể từ ngày hết thời hạn kháng cáo, kháng nghị.
 Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án.



Nơi nhận:
- TAND cấp cao;
- VKSND tỉnh Hà Tĩnh;
- TAND huyện X
- Chi Cục THA huyện X;
- Đương sự;- Lưu HS, TDS.

T.M HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM THẨM PHÁN – CHỦ TỌA PHIÊN TÒA



Bùi Văn Lam

## Page 9

## Page 10

## Page 11

11