Số: 01/2022/QĐST-DS
Ngân hàng TMCP Đông Nam Á
Số: 01
Ngày: 06/01/2002
Tòa án xét xử: TAND TX. Nghi Sơn, tỉnh Thanh Hóa
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng vay tài sản
Thông tin vụ việc: Tính đến ngày 29/12/2021, vợ chồng ông Nguyễn Đức C và bà Nguyễn Thị Hương T còn nợ Ngân hàng TMCP Đông Nam Á tổng số tiền là: 229.468.423 đồng (Hai trăm hai mươi chín triệu, bốn trăm sáu mươi tám nghìn, bốn trăm hai mươi ba đồng), cụ thể như sau: Nội dung Hợp đồng tín dụng từng lần số 451.17.10.11/CN Thẻ tín dụng Tổng Nợ gốc trong hạn 216.650.000 7.496.549 224.146.549 Nợ gốc quá hạn 0 0 0 Tổng nợ gốc 216.650.000 7.496.549 224.146.549 Lãi trong hạn 988.874 0 0 Lãi quá hạn 0 0 0 Lãi phạt chậm trả 0 0 0 Tổng nợ lãi 988.874 0 988.874 Phí trả nợ trước hạn 4.333.000 0 4.333.000 Tổng nợ 221.971.874 7.496.549 229.468.423

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN THỊ XÃ NGHI SƠN TỈNH THANH HÓA

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

Số: 01/2022/QĐST-DS Nghi Sơn, ngày 06 tháng 01 năm 2022

QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ vào khoản 3 Điều 147; Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự; Điều 466 của Bộ luật dân sự;
Căn cứ điểm b khoản 1 Điều 24; điểm b tiểu mục 1.3 mục 1 phần II danh mục án phí, l ệ phíT òa án - Nghị quyết s ố 326/2016/UBTVQH14, ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án;
Căn cứ vào biên bản hòa giải thành ngày 29/12/2021 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau v ề việc giải quyết toàn b ộ vụ án dân s ự thụ lý số:
53/2021/TLST-DS ngày 13/12/2021, XÉT THẤY:
Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn b ộ vụ án làt ự nguyện; nội dung tho ả thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.
QUYẾT ĐỊNH:
I. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:
- Nguyên đơn: Ngân hàng TMCP Đông Nam Á (SeaBank)
Địa chỉ: 25 Trần Hưng Đạo, phường Phan Chu Trinh, qu ận Hoàn Kiếm, TP Hà Nội Người đại diện theo ủy quyền của Nguyên đơn: Ông Nguyễn Xuân S – Chức vụ: Chuyên viên XLN miền Trung - Ngân hàng TMCP Đông Nam Á; Địa chỉ liên hệ: 19 Phan Chu Trinh, phường Điện Biên, thành phố Thanh Hóa, tỉnh Thanh Hóa (Theo Giấy ủy quyền số 15855/2021/UQ-SeaBank ngày 14/10/2021)
- Bị đơn:
Ông Nguyễn Đức C - Sinh năm: 1990 Bà Nguyễn Thị Hương T - Sinh năm: 1985 Đều có địa chỉ: Tổ dân phố Tiền Phong, phường Tân Dân, thị xã Nghi Sơn, tỉnh Thanh Hóa (Trước đây là: Thôn Tiền Phong, xã Tân Dân, huyện Tĩnh Gia, tỉnh Thanh Hóa)

## Page 2

II. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:
1. Tính đến ngày 29/12/2021, vợ chồng ông Nguyễn Đức C và bà Nguyễn Thị Hương T còn n ợ Ngân hàng TMCP Đông Nam Á tổng s ố tiền là:
229.468.423 đồng (Hai trăm hai mươi chín triệu, bốn trăm sáu mươi tám nghìn, bốn trăm hai mươi ba đồng), cụ thể như sau:
Nội dung Hợp đồng tín dụng từng lần số 451.17.10.11/CN Thẻ tín dụng Tổng Nợ gốc trong hạn 216.650.000 7.496.549 224.146.549 Nợ gốc quá hạn 0 0 0 Tổng nợ gốc 216.650.000 7.496.549 224.146.549 ãi trong hạn 988.874 0 0 ãi quá hạn 0 0 0 ãi phạt chậm trả 0 0 0 Tổng nợ lãi 988.874 0 988.874 Phí trả nợ trước hạn 4.333.000 0 4.333.000 Tổng nợ 221.971.874 7.496.549 229.468.423 Vợ chồng ông C, bàT và Ngân hàng TMCP Đông Nam Á thỏa thuận:
- Đối với hợp đồng tín dụng từng lần s ố 451.17.10.11/CN kýng ày 26/10/2017:
Kể từ tháng 01 năm 2022, vợ chồng ông C, bàT tiếp tục thực hiện nghĩa vụ trả nợ cho Ngânh àng theo thỏa thuận trong hợp đồng, cụ thể mỗi tháng trả tiền gốc 1.667.000đ và lãi phát sinh cho đến khi thanh toán xong khoản nợ.
- Đối với thẻ tín dụng cấp ngày 15/10/2017:
Vợ chồng ông C, bàT tất toán khoản nợ vào ngày 25/02/2022.
2. Sau khi án có hiệu lực pháp luật, Ngânh àng có đơn đề nghị thi hành án, Chi cục Thi hành án ra quyết định thi hành án. Nếu ông C, bàT vi phạm việc thỏa thuận trả nợ nói trên, thì Ngân hàng có quyền yêu cầu Cơ quan nhà nước có thẩm quyền tiến hành kê biên, phát mại tài sản bảo đảm sau đây để xử lý thu hồi toàn ộ khoản vay:
Quyền sử ụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số: 976A, tờ bản đồ số: 08, địa chỉ thửa đất: Thôn Tiền Phong, xã Tân Dân, huyện Tĩnh Gia, tỉnh Thanh Hóa (Nay là: Tổ dân phố Tiền Phong, phường Tân Dân, thị xã Nghi Sơn, tỉnh Thanh Hóa) theo Gi ấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BX 597211, số vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử ụng đất: CH 002 1 oUN huyện Tĩnh Gia (nay l à thị xã Nghi Sơn tỉnh Thanh Hóa cấp ngày 09/02/2015 mang tên ông Nguyễn Đức C và bà Nguyễn Thị Hương T. Tài sản được thế chấp tại Ngân hàng TMCP Đông Nam Á theo Hợp đồng thế chấp quyền sử ụng đất số công chứng 5159 Quy ển số 04 TP/CC -SCC/HĐGD ngày 01/11/2017 tại Văn ph ng Công chứng T nHoàng ia và đã được đăng k giao ịch ảo đảm tho quy định.

## Page 3

3. Trong trường hợp số tiền phát mại/thu hồi từ các tài sản bảo đảm vẫn không đủ trả nợ cho Ngân hàng thì ông C và bàT phải tiếp tục thực hiện nghĩa vụ trả nợ cho SeABank cho đến khi tất toán toàn bộ khoản vay.
4. Về án phí:
- Ông C và bàT phải chịu 5.737.000đ (Năm triệu, bảy trăm ba mươi bảy nghìn đồng) án phí Dân sự sơ thẩm có giá ngạch.
- Ngân hàng TMCP Đông Nam Á được nhận lại số tiền tạm ứng án phí đã nộp là 5.694.000đ (Năm triệu, sáu trăm chín mươi tư nghìn đồng) theo Biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án số AA/2021/0012018 ngày 08/12/2021 tại Chi cục thi hành án dân sự thị xã Nghi Sơn, tỉnh Thanh Hóa.
III. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
IV. Quyết định này được thi hành tho quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân s ự người phải thi hành án dân s ự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án tho quy định tại các điều 6, 7, 7a và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện tho quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.

Nơi nhận:
- TAND tỉnh Thanh Hóa;
- VKSND thị xã Nghi Sơn;
- Chi cục THADS thị xã Nghi Sơn;
- Các đương sự;
- ưu hồ sơ.

THẨM PHÁN





Lê Thị Hạnh