Bản án số: 14/2022/DS-PT
Nguyễn Hữu T - Nguyễn Thị N
Số: 14/2022/DS-PT
Ngày: 20/01/2022
Tòa án xét xử: TAND tỉnh Bến Tre
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: Ông Nguyễn Hữu T khởi kiện tranh chấp quyền sử dụng đất với bà Nguyễn Thị N

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH BẾN TRE CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

Bản án số: 14/2022/DS-PT Ngày: 20-01-2022 V/v tranh chấp quyền sử dụng đất.


NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH BẾN TRE

- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:
- Thư ký phiên tòa : Bà Phan Thị Thủy Tiên - Thư ký Tòa án nhân dân tỉnh Bến Tre.
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Bến Tre tham gia phiên tòa: Bà Trần Thị Kim Ngân - Kiểm sát viên.
Ngày 20 tháng 01 năm 2022, tại trụ sở Tòa án nhân dân tỉnh Bến Tre xét xử phúc thẩm công khai v ụ án thụ lý số: 202/2021/TLPT-DS ngày 17 tháng 12 năm 2021 về tranh chấp quyền sử dụng đất.
Do Bản án dân s ự sơ thẩm s ố: 53/2021/DS-ST ngày 22 tháng 10 năm 2021 của Tòa án nhân dân huyệnG bị kháng cáo.
Theo Quyết định đưa vụ án ra xét x ử phúc thẩm số: 256/2021/QĐPT-DS ngày 29 tháng 12 năm 2021, giữa các đương sự:
- Nguyên đơn: Ông Nguyễn Hữu T, sinh năm 1972; (có mặt)
Địa chỉ: ấp B, xã T, huyện G, tỉnh Bến Tre;
- Bị đơn:
1. Bà Nguyễn Thị N, sinh năm: 1950; (vắng mặt)
Thẩm phán – Chủ tọa phiên tòa: Bà Nguyễn Thị Ngọc Hương Các Thẩm phán: Ông Phạm Văn Tỉnh Ông Lê Minh Đạt

## Page 2

Địa chỉ: ấp B, xã T, huyện G, tỉnh Bến Tre;
- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
1. Ông Lưu Hoàng C, sinh năm: 1947; (vắng mặt)
2. Anh Lưu Hoàng B, sinh năm: 1979;
3. Chị Nguyễn Thị P, sinh năm: 1982;
Cùng địa chỉ: ấp B, xã T, huyện G, tỉnh Bến Tre.
Người đại diện hợp pháp của anh B, chị P: Bà Nguyễn ThịN là người đại diện theo ủy quyền (văn bản ủy quyền ngày 19/11/2014). (vắng mặt)
4. Ủy ban nhân dân huyện G;
Người đại diện theo ủy quyền: Bà Võ Thị KiềuC - Trưởng phòng Tài nguyên và Môi trường huyện G. (có đơn yêu cầu xét xử vắng mặt đề ngày 11/5/2021)
 - Người kháng cáo: Nguyên đơn ông Nguyễn Hữu T;
NỘI DUNG VỤ ÁN:
Theo đơn khởi kiện, bản tự khai, biên bản hòa giải và tại phiên tòa sơ thẩm, nguyên đơn ông Nguyễn HữuT trình bày:
Ông có hai thửa đất số 1857, diện tích 3.335m 2 và thửa 1858, diện tích 9.370m2 cùng tờ bản đồ số 01 (thửa mới là 285, tờ bản đồ số 12), tọa lạc tại ấp B, xã T, huyện G, tỉnh Bến Tre đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất năm 1994. Nguồn gốc đất của ông nội ông là Nguyễn VănH để lại cho cha ông là Nguyễn Hữu C1. Ông C1 cho lại ông vào năm 1993.
Trước năm 1975, gia đình bà Nguyễn ThịN có đến xin bà nội của ông cho ở nhờ trên phần đất này để tránh bom đạn chiến tranh. Sau chiến tranh, cha ông có đến yêu cầu bàN trả lại đất nhưng do chưa có điều kiện di dời nên bàN xin ở lại một thời gian và được cha ông đồng ý. Đến cuối năm 199 3, Nhà nước có chủ trương xác minh, đo đạc để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Gia đình bàN cũng công nhận đất đang ở là của gia đình ông nên ông được Ủy ban nhân dân huyệnG cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Lúc mới đến ở nhà bàN làm bằng tre lá, có diện tích nhỏ chỉ đủ để gia đình ở. Sau năm 1994, ông tiếp tục đến nhắc nhở gia đình bàN trả lại phần đất đang ở nhưng bàN không đồng ý với lý do đã ở lâu năm. Từ đó bàN chiếm rộng thêm và xây nhà kiên cố.
Do đó, ông khởi kiện yêu cầu gia đình bàN trả lại phần đất có diện tích 182,9m2, thuộc thửa đất 1857, tờ bản đồ số 01. Tuy nhiên, sau khi đo đạc thực tế

## Page 3

thì phần đất hiện tại gia đình bàN đang sử dụng có diện tích 112,1m2 thuộc thửa ký hiệu 1/285a và 62,1m 2 thuộc thửa ký hiệu 1/285b nên ông y êu cầu gia đình bàN phải di dời nhà, trả lại các phần đất có diện tích nêu trên tọa lạc tại xã T, huyện G, tỉnh Bến Tre cho ông. Ông đồng ý chi phí di dời là 20.000.000 đồng.
Tại bản tự khai, biên bản hòa giải, các lời khai có trong quá trình giải quyết v ụ án bị đơn, đồng thời là người đại diện theo ủy quyền của người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Lưu Hoàng C, anh Lưu Hoàng B, chị Nguyễn ThịP là bà Nguyễn ThịN trình bày:
Nguồn gốc đất tranh chấp là của ông bà nội ông Nguyễn HữuT là ông Nguyễn VănH và bà Trần Thị H1 cho cha bà là ông Nguyễn Văn Q ở từ trước năm 1975. Khi cho ở, hai bên không có làm giấy tờ cũng không có nói khi nào trả lại. Cha bà đã cất nhà cho chị bà là Nguyễn Thị Tím ở. Bà Tím ở được 4 -5 năm thì có chồng nên chuyển đi nơi khác, căn nhà tiếp tục để lại cho anh bà là Nguyễn Văn V ở. Sau đó, bà được ông Võ để lại và gia đình bà đã sử dụng cho đến nay. Lúc cho đất cha bà ở, bà Hưng có nói: chỉ cần đóng thuế cho Nhà nước và hàng năm quét mộ là được. Gia đình bà đã đóng thuế và quét mộ đầy đủ. Quá trình sử dụng đất gia đình bà không có đăng ký kê khai và cũng chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Hiện tại gia đình bà gồm: vợ chồng bà và vợ chồng con trai bà sử dụng phần đất này. Do đó, trước yêu cầu khởi kiện của ông T buộc gia đình bà di dời nhà, trả đất bà không đồng ý. Đồng thời bà cho rằng việc Ủy ban nhân dân huyệnG cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông T là không đúng quy định của pháp luật nên bà có yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp cho ông T đối với phần đất bà đang sử dụng.
Tại văn bản số 1102/UBND-NC ngày 04/5/2015 về việc có ý kiến trong vụ án tranh chấp quyền sử dụng đất giữa ông Nguyễn HữuT và bà Nguyễn Thị N, Ủy ban nhân dân huyệnG trình bày:
Phần đất đang tranh chấp giữa ông T và bàN thuộc thửa 1857, 1858 , tờ bản đồ số 01, tọa lạc tại xãT , huyện G, tỉnh Bến Tre có nguồn gốc của ông Nguyễn Hữu Đ (ông cố của ông T) đứng tên bằng khoán số 245 lập năm 1938, chưa chuyển dịch tài sản. Trên phần đất có tổng diện tích 12.955m2 nêu trên, trước và sau năm 1975 có tất cả 17 hộ dân ở vàc anh tác cho đến nay. Năm 1994, Ủy ban nhân dân xãT có tổ chức đo đạc để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho tất cả các hộ trong xã. Ông T đã kê khai, đăng ký và được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngày 12/12/1994. Xét v ề trình tự, thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông T là đúng quy định của pháp luật bởi vì từ khi đo đạc đến kê khai, đăng ký và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không có phát sinh tranh ch ấp. Tuy nhiên, việc ông T đăng ký quyền sử

## Page 4

dụng đất và được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong khi trên phần diện tích đất nêu trên có tất cả 17 hộ dân đang sinh sống ổn định mà không có bất cứ sự thỏa thuận nào giữa ông T với bàN là không phù hợp với quy định tại Điều 46, 19 của Luật đất đai 1993 (cấp giấy cho người đang sử dụng đất).
Tại Bản án dân sự sơ thẩm số 53/2021/DS-ST ngày 22 tháng 10 năm 2021 của Tòa án nhân dân huyệnG đã quyết định như sau:
 Căn cứ vào Điều 688 Bộ luật Dân sự 2005, Điều 100, Điều 203 của Luật Đất đai, Đi ều 147, Đi ều 157, Đi ều 165, kho ản 2 Đi ều 227, kho ản 1 Đi ều 228 của Bộ luật Tố tụng dân sự, Điều 27 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội. Tuyên xử:
 1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn ông Nguyễn HữuT về việc yêu cầu bị đơn bà Nguyễn ThịN và những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan gồm: Lưu Hoàng C, Lưu Hoàng B và Nguyễn ThịP phải có nghĩa vụ trả lại cho ông Thai phần đất qua đo đạc thực tế có diện tích 174,2m 2 thuộc một phần thửa đất 285 ( đặt thửa tạm là 1/285a và 1/285b), tờ bản đồ số 12 tại xã T, huyện G, tỉnh Bến Tre.
 Buộc bà Nguyễn ThịN , ông Lưu Hoàng C , anh Lưu Hoàng B và chị Nguyễn ThịP phải có nghĩa vụ liên đới trả cho ông Nguyễn HữuT giá trị quyền sử dụng đất là 380.330.860 (Ba trăm tám mươi triệu ba trăm ba mươi ngàn tám trăm sáu mươi) đồng.
 Bà Nguyễn Thị N, ông Lưu Hoàng C, anh Lưu Hoàng B, chị Nguyễn Thị P được tiếp tục quản lý, sử dụng các phần đất và toàn bộ tài sản trên đất. Cụ thể:
- Phần đất có diện tích 62,1m 2 thuộc thửa 1/285b, tờ bản đồ số 12 tọa lạc tại xã T, huyện G, tỉnh Bến Tre. Mục đích sử dụng: trồng cây lâu năm, thửa đất có tứ cận: Bắc, Nam, Đông, Tây đều giáp với phần còn lại của thửa 285, tờ bản đồ 12 tọa lạc tại xã T, huyện G, tỉnh Bến Tre.
 - Phần đất có diện tích là 112,1m2 thuộc thửa 1/285a, tờ bản đồ 12 tọa lạc tại xã T, huyện G, tỉnh Bến Tre. Mục đích sử dụng: Đất trồng cây lâu năm, thửa đất có tứ cận: Bắc, Nam, Đông đều giáp với phần còn lại của thửa 285, tờ bản đồ số 12 tọa lạc tại xã T, huyện G, tỉnh Bến Tre; Tây giáp với đường huyện 11.
 Có hồ sơ đo đạc hiện trạng thửa đất kèm theo.
 Việc trả tiền và thực hiện quyền sử dụng đất được thực hiện song song.

## Page 5

 Kiến nghị cơ quan có thẩm quyền cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất như án đã tuyên sau khit hực hiện xong nghĩa vụ thanh toán giá trị quyền sử dụng đất.
Ngoài ra, bản án còn tuyên về án phí, chi phí tố tụng quyền kháng cáo bản án của các đương sự.
Sau khi xét x ử sơ thẩm, ngày 29/7/2021, nguyên đơn ông Nguyễn HữuT kháng cáo toàn bộ Bản án dân s ự sơ thẩm số 41/2021/DS-ST ngày 16 tháng 7 năm 2021 của Tòa án nhân dân huyện G, yêu cầu tòa cấp phúc thẩm sửa bản án sơ thẩm, chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của ông. Buộc bị đơn bà Nguyễn ThịN vành ững ngư ời có quy ền l ợi, nghĩa v ụ liên quan Lưu Hoàng C, Lưu Hoàng B và Nguyễn ThịP phải có nghĩa v ụ trả lại cho ông Thai phần đất qua đo đạc thực tế có diện tích 174,2m2 thuộc một phần thửa đất 285 (đặt thửa tạm là 1/285a và 1/285b), tờ bản đồ số 12 tại xã T, huyện G, tỉnh Bến Tre. Ông không đồng ý nhận giá trị quyền sử dụng số tiền 380.330.860 đồng như bản án sơ thẩm tuyên.
Tại phiên tòa phúc thẩm , nguyên đơn ông Nguyễn HữuT vẫn giữ nguyên yêu cầu khởi kiện, yêu cầu kháng cáo. Bị đơn bà Nguyễn ThịN đồng thời là người đại diện theo ủy quyền của người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan Lưu Hoàng B , Nguyễn ThịP và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Lưu Hoàng C vắng mặt. Các bên đương sự không thỏa thuận được về việc giải quyết vụ án.
Đại diện Viện kiểm sát tham gia phiên tòa phát biểu ý kiến:
Về tố tụng: Những người tiến hành tố tụng đã tuân thủ đúng các quy định của pháp luật, những người tham gia tố tụng đã thực hiện đúng các quyền, nghĩa vụ của mình theo quy định của Bộ luật Tố tụng Dân sự năm 2015.
Về nội dung: Tòa cấp sơ thẩm chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn ông Nguyễn HữuT buộc bị đơn bà Nguyễn ThịN và những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan Lưu Hoàng C, Lưu Hoàng B và Nguyễn ThịP phải có nghĩa vụ trả lại cho ông T quyền sử dụng hai phần đất qua đo đạc thực tế có diện tích 174,2m 2 thuộc một phần thửa đất 285 (đ ặt thửa tạm là 1/285a và 1/285b), tờ bản đồ số 12 tọa lạc tại xã T, huyện G, tỉnh Bến Tre bằng giá trị số tiền 380.330.860đồng là phù h ợp. Đề nghị Hội đồng xét x ử không chấp nhận kháng cáoc ủa nguyên đơn ông Nguyễn Hữu T, giữ nguyên Bản án dân s ự sơ thẩm số 53/2021/DS-ST ngày 22 tháng 10 năm 2021 của Tòa án nhân dân huyện G.

## Page 6

Sau khi nghiên cứu các tài li ệu, chứng cứ có trong h ồ sơ vụ án, lời trình bày của các đương sự, căn cứ vào kết quả tranh tụng tại phiên tòa; ý kiến đề nghị của Kiểm sát viên; xét kháng cáo của nguyên đơn ông Nguyễn Hữu T;
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
[1] Về tố tụng: Bị đơn bà Nguyễn ThịN đồng thời là người đại diện theo ủy quyền của người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan Lưu Hoàng B, Nguyễn Thị P; người có quyền lợi, nghĩa v ụ liên quan ông Lưu Hoàng C đã được triệu tập hợp lệ lần thứ hai nhưng vắng mặt tại phiên tòa nên Tòa án ti ến hành phiên tòa phúc thẩm xét xử vắng mặt bà N, ông Châu theo quy định tại Khoản 3 Điều 296 Bộ luật Tố tụng Dân sự.
[2] Nguyên đơn ông Nguyễn HữuT khởi kiện yêu cầu bị đơn bà Nguyễn ThịN và người có quy ền lợi, nghĩa v ụ liên quan ông Lưu Hoàng C , anh Lưu Hoàng B, chị Nguyễn ThịP di dời nhà trả lại cho ông phần đất qua đo đạc thực tế có diện tích 174,2m2 thuộc một phần thửa đất 285 (ký hiệu 1/285a và 1/285b), tờ bản đồ số 12 tọa lạc tại xã T, huyện G, tỉnh Bến Tre do ông Nguyễn HữuT đứng tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
[3] Các tài li ệu, chứng cứ có trong h ồ sơ vụ án thể hiện phần đất tranh chấp có nguồn gốc của cụ Nguyễn Hữu Đ (ông cố của ông T), ông Đ là người đứng tên sổ điền thổ năm 1938. Sau đó, để lại cho ông nội ông T là ông Nguyễn Văn H, ông H để lại cho cha ông T là ông Nguyễn Hữu C1, ông C1 cho đất ông T năm 1993. Năm 1994, ông T được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất diện tích 26.140m2 trong đó có thửa 1857, 1858.
[4] Bị đơn bà Nguyễn ThịN thừa nhận phần đất tranh chấp có nguồn gốc của gia đình ông Nguyễn Hữu T. Trước năm 1975, ông bà nội của ông T có cho cha bà là ông Nguyễn Văn Q ở. Sau đó, cha bà choch ị và anh của bà ở rồi đến lượt bà ở cho đến nay. Gia đình bà đãc ất nhà ở trên phần đất này nay hơn 60 năm, đã được nhà nước cấp sổ qui chủ sử dụng đất nông nghiệp năm 1983 nên không đồng ý trả lại đất cho ông T. Tuy nhiên, sổ qui chủ là sổ do Ủy ban nhân dân xãc ấp cho cách ộ dân đang s ử dụng đất tại địa phương đ ể làm căn c ứ thu thuế nông nghiệp trong quá trình ngư ời dân sử dụng đất, sổ qui chủ không phải là căn c ứ để chứng minh gia đình bàN được cấp quyền sử dụng đất và cũng không phải là căn c ứ để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật. Ngoài ra, bàN cho rằng ông H đã cho cha bà phần đất này nhưng bà không cung cấp đư ợc chứng c ứ chứng minh và trong quá trình s ử dụng đất bà cũng không thực hi ện thủ tục đăng ký kê khai đ ể được cấp gi ấy chứng nhận quy ền s ử dụng đ ất. Năm 1994, ông T kê khai và đư ợc cấp gi ấy chứng nhận quyền sử dụng đất bà cũng không có ý kiến hay khiếu nại gì. Do đó, Tòa cấp sơ thẩm chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông T về việc yêu cầu hộ gia đình bàN trả cho ông phần đất có di ện tích là 112,lm 2, thu ộc thửa ký hi ệu 1/285a và 62,1m 2 thuộc thửa ký hiệu 1/285b, t ờ bản đồ số 12, tọa lạc tại xã T, huyện G, tỉnh Bến Tre là phù hợp.

## Page 7

[5] Phần đất tranh chấp qua đo đạc thực tế theo sự chỉ ranh của ông T có diện tích là 112,lm2, thuộc thửa ký hiệu l/285a và diện tích 62,1m2 thuộc thửa ký hiệu l/285b, tờ bản đồ 12 tại xã T, huyện G, tỉnh Bến Tre. Phần diện tích 62,lm2 bao gồm phần nhà chính có kết cấu: nền xi măng, móng cột bê tông cốt thép, vách tường, mái tole, không trần. Phần diện tích 112,lm2 gồm: nhà phía trước có kết cấu nền gạch tàu, cột bê tông đúc sẵn, không vách, mái tole, không trần; mái che phía sau; mái che phía sau nhàch ứa củi, nhà vệ sinh... và các hoa màu như 01 cây mít, 01 cây đu đủ của bà N. Ông T cũng thừa nhận các công trình này gia đình bàN đang sử dụng và cũng là nhu cầu sinh hoạt hằng ngày của gia đình bà
N. Hơn nữa, gia đình bàN đã cất nhà ở trên đất này lâu năm. Do đó, để tạo điều kiện cho gia đình bàN có nơi ở ổn định nên Tòa cấp sơ thẩm buộc hộ gia đình bàN trả lại cho ông T phần đất tranh chấp bằng giá trị theo chứng thư thẩm định giá số VL 21/03/152D/TS-SVC ngày 23/3/2021 của Công ty trách nhi ệm hữu hạn thẩm định giá Tây Nam là phù hợp. Tuy nhiên, gia đình bàN đã có thời gian dài ở trên đất. Trong quá trình s ử dụng đất, gia đình bàN cũng có công sức cải tạo, giữ gìn và làm tăng giá trị đất. Do đó, Tòa cấp sơ thẩm xem xét công sức cải tạo, giữ gìn đất cho bàN tương đương 30% giá trị diện tích đất với số tiền là 162.998.940 đồng (543.329.800đồng x 30%). Sau khi khấu trừ, bàN phải thanh toán giá trị đất cho ông T số tiền 380.330.860 đồng (543.329.800 đồng - 162.998.940 đồng) là phù hợp.
Từ những nhận định trên, không chấp nhận kháng cáoc ủa nguyên đơn ông Nguyễn Hữu T, giữ nguyên Bản án dân sự sơ thẩm số 53/2021/DS-ST ngày 22 tháng 10 năm 2021 của Tòa án nhân dân huyện G. Đề nghị của Kiểm sát viên là phù hợp với nhận định của Hội đồng xét xử nên được chấp nhận.
 [6] Về án phí dân s ự phúc thẩm: Theo quy định tại Điều 29 Nghị quyết số: 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc Hội;
Do kháng cáo không đư ợc chấp nhận nên nguyên đơn ông Nguyễn HữuT phải chịu án phí số tiền 300.000 đồng.
Vì các lẽ trên, QUYẾT ĐỊNH:
Căn cứ vào khoản 1 Điều 308 Bộ luật Tố tụng Dân sự năm 2015;
Không chấp nhận kháng cáo của nguyên đơn ông Nguyễn Hữu T;
Giữ nguyên Bản án dân sự sơ thẩm số 53/2021/DS -ST ngày 22 tháng 10 năm 2021 của Tòa án nhân dân huyện G.
Cụ thể tuyên:
Căn cứ vào Điều 688 Bộ luật Dân sự 2005, Điều 100, Điều 203 của Luật Đất đai; Điều 27 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội. Tuyên xử:

## Page 8

 1. Chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn ông Nguyễn Hữu T. Buộc bị đơn bà Nguyễn ThịN và những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan gồm: Lưu Hoàng C, Lưu Hoàng B và Nguyễn ThịP phải có nghĩa vụ liên đới trả lại cho ông Thai phần đất qua đo đạc thực tế có diện tích 174,2m 2 thuộc một phần thửa đất 285 (đặt thửa tạm là 1/285a và 1/285b), tờ bản đồ số 12 tại xã T, huyện G, tỉnh Bến Tre bằng giá trị s ố tiền 380.330.860 (Ba trăm tám mươi triệu ba trăm ba mươi ngàn tám trăm sáu mươi) đồng.
Kể từ ngày bản án có hiệu lực pháp luật (đối với các trường hợp cơ quan thi hành án có quy ền chủ động ra quy ết định thi hành án) ho ặc kể từ ngày có đơn yêuc ầu thi hành án của người được thi hành án (đ ối với các kho ản tiền phải trả cho người được thi hành án) cho đến khi thi hành án xong, bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theom ức lãi suất quy định tại khoản 2 Điều 468 của Bộ luật Dân sự năm 2015.
 Bà Nguyễn Thị N, ông Lưu Hoàng C, anh Lưu Hoàng B, chị Nguyễn Thị P được quyền quản lý, sử dụng các phần đất và toàn bộ tài sản trên đất. Cụ thể:
- Phần đất có diện tích 62,1m2 thuộc thửa 1/285b, tờ bản đồ số 12 tọa lạc tại xã T, huyện G, tỉnh Bến Tre. Mục đích sử dụng: trồng cây lâu năm, thửa đất có tứ cận: Bắc, Nam, Đông, Tây đều giáp với phần còn lại của thửa 285, tờ bản đồ 12 tọa lạc tại xã T, huyện G, tỉnh Bến Tre.
 - Phần đất có diện tích là 112,1m 2 thuộc thửa 1/285a, tờ bản đồ 12 tọa lạc tại xã T, huyện G, tỉnh Bến Tre. Mục đích sử dụng: Đất trồng cây lâu năm, thửa đất có tứ cận: Bắc, Nam, Đông đều giáp với phần còn lại của thửa 285, tờ bản đồ số 12 tọa lạc tại xã T, huyện G, tỉnh Bến Tre; Tây giáp với đường huyện 11.
 Có hồ sơ đo đạc hiện trạng thửa đất kèm theo.
Bà Nguyễn ThịN ông Lưu Hoàng C, anh Lưu Hoàng B, chị Nguyễn Thị P được quyền liên hệ đến cơ quan có thẩm quyền để kê khai, đăng ký quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.
 Kiến nghị cơ quan có thẩm quyền thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp cho ông Nguyễn HữuT để điều chỉnh và cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông T và hộ bà Nguyễn ThịN cho phù hợp như nội dung án tuyên khi đương sự có yêu cầu.
2. Chi phí tố tụng: Bà Nguyễn Thị N, ông Lưu Hoàng C, anh Lưu Hoàng B và chị Nguyễn ThịP phải chịu số tiền 9.455.000đồng (chín triệu bốn trăm năm mươi lăm ngàn đồng) . Do ông Nguyễn HữuT đã nộp tạm ứng nên bà Nguyễn Thị N, ông Lưu Hoàng C , anh Lưu Hoàng B và chị Nguyễn ThịP có nghĩa vụ liên đới trả cho ông T số tiền trên.
3. Án phí dân sự sơ thẩm:

## Page 9

- Ông Nguyễn HữuT không phải chịu. Hoàn trả cho ông T tạm ứng án phí đã nộp số tiền 548.700 đồng (năm trăm bốn mươi tám ngàn bảy trăm đồng) theo biên lai thu số 0003504 ngày 14/10/2014 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện G.
- Bà Nguyễn ThịN , ông Lưu Hoàng C , anh Lưu Hoàng B và chị Nguyễn ThịP phải có nghĩa vụ liên đới chịu số tiền 300.000 (Ba trăm nghìn) đồng.
4. Án phí dân s ự phúc th ẩm: Ông NguyễnH ữuT phảich ịu s ố tiền 300.000 đồng (ba trăm ngàn đồng) nhưng được khấu trừ vào tạm ứng án phí đã nộp số tiền 300.000 đồng (ba trăm ngàn đồng) theo biên lai thu số 0002063 ngày 09/11/2021 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện G.
Trường hợp bản án được thi hành theo Đi ều 2 Luật thi hành án dân s ự thì người được thi hành án, ngư ời phải thi hành án có quy ền thỏa thuận thi hành án, quyền yêuc ầu thi hành án, t ự nguyện thi hành án, ho ặc bị cưỡng chế thi hành án theo qui định tại các Điều 6, 7, 7a, 9 Luật thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo qui định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.
Bản án phúc thẩm có hiệu lực kể từ ngày tuyên án.
Nơi nhận:
- VKSND tỉnh Bến Tre;
- TAND huyện G;
- Chi cục THADS huyện G;
- Các đương sự;
- Lưu: VT, hồ sơ vụ án

TM.HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA




Nguyễn Thị Ngọc Hương