Số: 158/2021/QĐST-DS
Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Số: 158
Ngày: 08/11/2021
Tòa án xét xử: TAND huyện Chợ Lách, tỉnh Bến Tre
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa ông N, bà D với ông T

## Page 1

 Ợ T TRE

Số: 158/2021/QĐST-DS

 Ủ
 - - ạ


Chợ Lách, ngày 08 tháng 11 năm 2021 Q Ế Ị Ô Ậ SỰ Ỏ Ậ ỦA ƯƠ SỰ Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của ộ luật tố tụng dân sự;
Căn cứ vào biên bản hòa giải thành ngày 29 tháng 10 năm 2021 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự sơ thẩm thụ lý số: 162/2021/TLST-DS ngày 26 tháng 10 năm 2021.
 É Ấ :
Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.
Q Ế Ị :
1. Công nhận sự thỏa thuận giữa các đương sự:
- guyên đơn: Ông Phan Hoài N, sinh năm: 1976 và bà guyễ ị , sinh năm: 1975; địa chỉ: ấp B, xã H, huyện C, tỉnh ến Tre.
 gười đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn: Ông Sử ă , sinh năm: 1954; địa chỉ: ấp T, xã L, huyện C, tỉnh ế n Tre.
- ị đơn: Ông Pạm ă , sinh năm: 1962; địa chỉ: ấp B, xã H, huyện C, tỉnh ến Tre. chỉ: ấp
2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:
* Ông Phạm Văn T và ông Phan HoàiN , bà guyễn Thị D đồng ý tiếp tục thực hiện hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ngày 18/4/2003 đối với phần đất thuộc thửa 398, tờ bản đồ số 22, tọa lạc tại ấp B, xã H, huyện C, tỉnh ến Tre do ông Phạm Văn T đứng tên trên sổ mục kê, cụ thể như sau:
- Ông Phan HoàiN và bà guyễn Thị D được quyền sử dụng đối với phần đất có diện tích 1.102,2m2, thuộc một phần thửa 398, tờ bản đồ số 22, gồm các phần 398 tách 2 (diện tích 76,8m2), 398 tách 4 (diện tích 888,5m2) và 398 còn lại (diện tích 136,9m2) thể hiện tại sơ đồ mô tả ngày 05/11/2021, tọa lạc tại ấp B, xã H, huyện C, tỉnh ến Tre hiện do ông Phạm Văn T đứng tên trên sổ mục kê. Ông Phan oài và bà guyễn Thị D được toàn quyền sở hữu đối với nhà, cây trồng và các tài sản nằm trên phần đất này (có họa đồ kèm theo).
- Ông Phạm Văn T được quyền sử dụng đối với phần đất có diện tích 100m2, thuộc một phần thửa 398, tờ bản đồ số 22 , gồm các phần 398 tách 1

## Page 2

2 (diện tích 29,8m2 và 398 tách 3 (diện tích 70,2m2) thể hiện tại sơ đồ mô tả ngày 05/11/2021, tọa lạc tại ấp B, xã H, huyện C, tỉnh ến Tre do ông Phạm Văn T đứng tên trên sổ mục kê. Trên đất có các phần mộ được ký hiệu a, b, c, d như sơ đồ mô tả. Ông Phạm Văn T được toàn quyền sở hữu đối với các tài sản trên phần đất này (có họa đồ kèm theo).
- Ông Phan HoàiN và bà guyễn Thị D đồng ý để ông Phạm Văn T được quyền sử dụng hạn chế phần đất có diện tích 76,8m2 (phần 398 tách 2 trên sơ đồ mô tả ngày 05/11/2021) thuộc một phần thửa 398, tờ bản đồ số 22, tọa lạc tại ấp B, xã H, huyện C, tỉnh ến Tre để làm lối đi vào các khu mộ (có họa đồ kèm theo).
* Lý do tách thửa dưới diện tích tối thiểu: Trên phần đất thuộc thửa 398, tờ bản đồ số 22, tọa lạc tại ấp B, xã H, huyện C, tỉnh ến Tre có các khu mộ a, b, c, d là mộ ông bà và người thân của ông Phạm Văn T nên cần tách phần đất có diện tích 100m2 có các khu mộ này cho ông Phạm Văn T đứng tên quyền sử dụng đất để đảm bảo cho việc thờ cúng và chăm sóc các khu mộ.
* Các đương sự có quyền và nghĩa vụ liên hệ với cơ quan nhà nước có thẩm quyền để tiến hành các thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định.
* Về án phí dân sự sơ thẩm là 300.000đ (ba trăm nghìn đồng). Ông Phan HoàiN và bà guyễn Thị D tự nguyện chịu số tiền 300.000đ (ba trăm nghìn đồng) nhưng được khấu trừ vào số tiền tạm ứng án phí là 300.000đ (ba trăm nghìn đồng) theo biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án ngày 22/10/2020 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Chợ Lách.
* Về chi phí tố tụng: là 5.000.000đồng, ông Phan HoàiN và bà guyễn Thị D tự nguyện chịu và đã nộp xong.
3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.
Nơi nhận:
-VKS D huyện Chợ Lách;
-Chi cục T DS huyện Chợ Lách;
-Các đương sự;
-Lưu SV + VP .
THẨM PHÁN



Phạm ị u a