Bản án số: 28/2022/DS-PT
Trương Kim H1-Trương Hùng H2
Số: 28
Ngày: 19/01/2022
Tòa án xét xử: TAND tỉnh Cà Mau
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: Bà H1 khởi kiện yêu cầu ông H2 giao trả phần đất nuôi trồng thủy sản mà bà đã cho ông H2 mượn.

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH CÀ MAU

Bản án số: 28/2022/DS-PT Ngày 19/01/2022 V/v “Tranh chấp quyền sử dụng đất”
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc


NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH CÀ MAU
- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có :
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Bà Châu Minh Hoàng Các thẩm phán: Bà Hoàng Thị Hải Hà Ông Đặng Minh Trung
- Thư ký ghi biên bản phiên tòa: Bà Dương Kim Yến là Thư ký Tòa án nhân dân tỉnh Cà Mau
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Cà Mau tham gia phiên tòa : Bà Nguyễn Thị Thúy Hồng – Kiểm sát viên.
Ngày 19 tháng 01 năm 2022 tại trụ sở Tòa án nhân dân tỉnh Cà Mau xét xử phúc thẩm công khai v ụ án thụ lý số: 213/2021/TLPT- DS ngày 20 tháng 7 năm 2021 về việc “Tranh chấp quyền sử dụng đất”.
Do bản án dân sự sơ thẩm số: 150/2021/DS-ST ngày 08 tháng 6 năm 2021 của Tòa án nhân dân huyện Phú Tân bị kháng cáo.
Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số 192/2021/QĐ-PT ngày 2 1 tháng 10 năm 2021, giữa các đương sự:
1. Nguyên đơn:
- Bà Trương Kim H1, sinh năm 1959.
- Bà Đào Kim N1, sinh năm 1981.
- Bà Đào Kim Q, sinh năm 1983.
- Bà Đào Kim T1, sinh năm 1987.
- Bà Đào Kim N2, sinh năm 1989.
- Ông Đào Út L, sinh năm 1992.
- Ông Đào Út N3, sinh năm 1994.
- Ông Đào Hoàng E, sinh năm 1996.
Cùng địa chỉ: Ấp K, xã T, huyện P, tỉnh C ..
Người đại diện hợp pháp của bà Đào Kim N1, bà Đào Kim Q, bà Đào Kim T1, bà Đào Kim N2, ông Đào Út L, ông Đào Út N3, ông Đào Hoàng E: Ông Đào Út L là người đại diện theo ủy quyền (văn bản ủy quyền ngày 10/11/2021 và 29/10/2021, có mặt).
Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của nguyên đơn bà Trương Kim H1: Luật sư Nguyễn Văn Nuôi - Văn phòng luật sư Ánh Sáng thuộc đoàn luật sư

## Page 2

2 tỉnh Cà Mau (Có mặt).
2. Bị đơn:
- Ông Trương Hùng H2, sinh năm 1963 (Có mặt).
- Bà Huỳnh Thị C, sinh năm 1963 (Có mặt).
Cùng địa chỉ: Ấp K, xã T, huyện P, tỉnh C ..
Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của bị đơn ông Trương Hùng H2 :
Luật sư Trần Văn Đạo - Chi nhánh Công ty Luật TNHH MTV Công Hùng và Cộng sự tại Cà Mau, thuộc Đoàn luật sư thành phố Hồ Chí Minh (Có mặt).
3. Người có qu yền lợi vàng hĩa vụ liên quan: Ủy ban nhân dân huyện Phú T2, tỉnh cà Mau (vắng mặt).
Địa chỉ: Ấp C, xã N, huyện P, tỉnh C ..
4. Người kháng cáo: Bà Trương Kim H1, bà Đào Kim N1, bà Đào Kim Q, bà Đào Kim Thảo, bà Đào Kim N2, bà Đào Út L, bà Đào Út N3 và ông Đào Hoàng E là nguyên đơn.
NỘI DUNG VỤ ÁN:
Nguyên đơn bà Trương Kim H1 trình bày:
Nguồn gốc đất trước đây vào năm 1981 bà kết hôn với ông Đào Văn Nhu, sau một thời gian chung sống thì chac hồng của bà là ông Đào Văn Đâu và mẹ chồng bà Trần Thị Hựu cho bà và ông Nhu một phần đất để trồng lúa sinh sống tọa lạc tại ấp Kết Nghĩa, xã Tân Hải, huyện Phú Tân, tỉnh Cà Mau. Bà và ông Nhu canh tác được một thời gian đến năm 1993 thì em ruột bà H1 là ông Trương Hùng H2 cùng vợ bà Huỳnh ThịC mượn phần đất này của bà để trồng lúa với diện tích 8 công tầm lớn, trong phần đất mà mẹ chồng bà H1 cho trước đây. Bà đồng ý cho ông H2 mượn vì lúc này gia đình ông H2 khó khăn về kinh tế, bà giao kèo với ông H2 và bàC chỉ cho mượn để trồng lúa nhưng còn các cây dừa và các loại cá bà H1 có quyền bắt để sinh hoạt hàng ngày, cải thiện bữa ăn. Đến năm 2000 chuyển dịch qua nuôit rồng thủy sản thì bà có qua nhà ông H2 và bàC để lấy lạip hần đất nhưng ông H2 nói gia đình còn nhiều khó khăn về kinh tế, cho ông mượn vài năm nữa ông t rả. Đến năm 2006 thìc hồng bà là ông Nhuc hết, lúc này gia đình gặp nhiều khó khăn nên bà qua nhà ông H2 yêu cầu vợ chồng ông H2 và bàC trả lại phần đất đã mượn trước đây cho bà, ông H2 tiếp tục xin mượn thêm vài năm nữa do gia đình còn nhiều khó khăn. Đến năm 2007 bà đến Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất để làm quyền sử dụng đất thì được cán bộ Văn phòng trả lời là hiện tại phần đất này ông H2 làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại số 26161, thửa số 378 với diện tích 7.800 m2, cấp ngày 01/6/1995 do ông Trương Hùng H2 đứng tên.
Ông H2 đã chiếm dụng đất của gia đình bà, bà đã nhiều lần yêu cầu ông Trương Hùng H2 cùng vợ là bàC trả phần đất nói trên cho gia đình bà nhưng ông H2, bàC vẫn không trả. Nay bà yêu cầu Tòa án nhân dân hu yện Phú Tân buộc ông Trương Hùng H2 cùng vợ là bà Huỳnh ThịC trả lại cho gia đình bà một phần đất nuôi trồng thủy sản có diện tích theo đo đạc thực tế là 12.783,4m2, phần đất tọa lạc tại ấp Kết Nghĩa, xã Tân Hải, huyện Phú Tân, tỉnh Cà Mau. Đồng thời bà yêu cầu Tòa

## Page 3

3 án huyện Phú Tân hủy bỏ một phần trong quyền sử dụng đất của ông Trương Hùng H2 đứng tên tại thửa đất 378, tờ bản đồ số: 010B, được Ủy ban nhân dân hu yện Cái Nước (nay là huyện Phú Tân) cấp ngày 01/6/1995.
Ông Đào Út L, bà Đào Kim N2, bà Đào Kim T1, bà Đào Kim Q thống nhất lời trình bày của bà H1.
Bị đơn ông Trương Hùng H2 trình bày: Phần đất tranh chấp trước đây của ông Đào Văn Đâu đến khoảng năm 1981 thì nhà nước trang trãi đất đai và đã cấp cho cha ông. Sau đó đến năm 1986 ông ra ở riêng nên cha ông đã cho ông phần đất này và ông sử dụng ổn định từ năm 1986 đến nay. Phần đất này ông đã được Ủy ban nhân dân huyện Cái Nước (nay là huyện Phú Tân) cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vào năm 1995. Bà H1 cho rằng ông mượn đất của bà H1 là không đúng. Phần đất này ông sử dụng ổn định từ năm 1986 đến nay và được nhà nước cấp giấyc hứng nhận qu yền sử dụng đất nên bà H1 yêu cầu ông trả lại đất ông không đồng ý.
Bị đơn bà Huỳnh ThịC trình bày: Bàt hống nhất với lời trình bày của ông H2, bà không trình bày bổ sung.
Từ nội dung tr ên, bản án dân sự sơ thẩm số: 150/2021 /DS-ST ngày 08/6/2021 của Tòa án nhân dân huyện Phú Tân quyết định:
Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bà Trương Kim H1 , bà Đào Kim N1, bà Đào Kim Q, bà Đào Kim T1, bà Đào Kim N2, ông Đào Út L, ông Đào Út N3, ông Đào Hoàng E về việc yêu cầu ông Trương Hùng H2 và bà Huỳnh ThịC trả lại diện tích đất đo đạc thực tế là: 12.783,4m2, tọa lạc tại ấp Kết Nghĩa, xã Tân Hải, huyện Phú Tân, tỉnh Cà Mau.
 Ngoài ra, bản án sơ thẩm còn tuyên về án phí và qu yền kháng cáo của các đương sự.
Ngày 23/6/2021 bà Trương Kim H1, bà Đào Kim N1, bà Đào Kim Q, bà Đào Kim T1, bà Đào Kim N2, ông Đào Út L, ông Đào Út N3, ông Đào Hoàng E có yêu cầu kháng cáo với nội dung không đồng ý toàn bộ bản án sơ thẩm yêu cầu Tòa án cấp phúc thẩm xem xét lại sửa bản án sơ thẩm theo hướng chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của các nguyên đơn.
Tại phiên tòa phúc t hẩm, đại diện nguyên đơn vẫng iữ nguyên kháng cáo yêu cầu sửa bản án sơ thẩm của Tòa án nhân dân huyện Phú Tân.
Đại diện Viện kiểm sát phát biểu quan điểm: Về thủ tục tố tụng đã được tiến hành đúng theo quy định của pháp luật tố tụng dân sự và các đương sự cũng chấp hành đúng với quyền và nghĩa vụ của các đương sự được pháp luật quy định và đề nghị Hội đồng xét xử giữ nguyên bản án sơ thẩm của Tòa án nhân dân huyện Phú Tân.
Căn cứ vào các chứng cứ, tài liệu đã được thẩm tra tại phiên tòa phúc t hẩm;
căn cứ vào kết quả tranh luận tại phiên tòa trên cơ sở xem xét đầy đủ, toàn diện chứng cứ, ý kiến của những người tham gia tố tụng.

## Page 4

4 NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
[1] Xét về quan hệ tranh chấp giữa các đương sự là yêu cầu khởi kiện tranh chấp quyền sử dụng đất nên Tòa án nhân dân hu yện Phú Tân thụ lý và giải quyết vụ án dân sự là đúng thẩm quyền.
Xét yêu cầu kháng cáo Hội đồng xét xử phúc thẩm thấy rằng:
[2] Nguồn gốc phần đất tranh chấp các đương sự đều thống nhất là của ông Đào Văn Đâu do nhà nước trang trải đất đã cấp cho ông Trương Bát - là cha của bà H1 và ông H2. Bà H1 cho rằng sau khi trang trải đất, nhà nước đã trả lại cho vợ chồng bà, nhưng vợ chồng bà đã cho phía ông H2 mượn để canh tác sử dụng. Đối với ông H2 không thừa nhận việc mượn đất của bà H1 và ông Nhu mà khẳng định vào năm 1986 khi ông ra ở riêng cha ông đã cho ông phần đất này, ông đã sử dụng liên tục và ổn định từ năm 1986 đến nay, năm 1995 ông H2 đã được Nhà nước cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
[3] Bà H1 cho rằng bà và ông Nhu có cho ông H2 mượn đất vào năm 1993, sau khi cho mượn đất cónh iều lần bà yêu cầu ông H2 trả đất, ông H2 có hứa trả đất cho bàn hưng không thựch iện nhưng bà H1 không cung cấp được tài l iệu, chứng cứ chứng minh nên lời trình bày của bà H1 về việc ông H2 mượn đất của bà H1 nên không có cơ sở chấp nhận.
[4] Quá trình giải quyết ông H2 hoàn toàn không thừa nhận có việc mượn đất của bà H1 và ông Nhu mà cho rằng phần đất tranh chấp là của cha ông – ông Trương Bát cho lại. Chứng cứ ông H2 chứng minh cho trình bày của mình là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 26161 thửa số 378 diện tích 7.800m 2 cấp ngày 01/6/1995 đứng tên ông Trương Hùng H2 . Thủ tục được cấp giấyc hứng nhận quyền sử dụng đất được trích lục từ Trung tâm Công nghệ quan trắc Tài nguyên Môi trường tỉnh Cà Mau trong đó có quyết định số 09 ngày 17/01/1994 của Ủy ban Nhân dân huyện Cái Nước cấp giấy chứng nhận QSD đất cho 2291 cá nhân trong đó có ông Trương Hùng H2 thứ tự số 285 trong danh sách. Hơn nữa tại sổ mục kê ruộng đất năm 1993 thì phần đất tranh chấp này do ông Trương Hùng H2 đứng tên mục kê. Như vậy, trình bày của ông H2 đối với phần đất này ông đã sử dụng ổn định từ năm 1986 không ai tranh chấp là có cơ sở chấp nhận.
[5] Từ nhận định trên nên bản án sơ thẩm không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bà Trương Kim H1 và các nguyên đơn là phù hợp. Hội đồng xét xử phúc thẩm không có căn cứ chấp nhận yêu cầu kháng cáo sửa án sơ thẩm của bà H1, bà N1, bà Q, bà T1, bà N2, ông Út Lớn, ông Út Nhỏ, ông Hoàng Em và ý kiến tranh luận của Luật sư bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp cho nguyên đơn. Ý kiến tranh luận của Luật sư bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp cho bị đơn và phát biểu của vị đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Cà Mau tại phiên tòa là phù hợp, cần giữ nguyên bản án sơ thẩm của Tòa án nhân dân huyện Phú Tân.
Về án phí dân sự sơ thẩm có gián gạch, án phí dân sự phúc t hẩm: Các nguyên đơn phải chịu theo quy định.

## Page 5

5 Các quyết định khác của bản án sơ thẩm không có kháng cáo, kháng nghị đã có hiệu lực pháp luật kể từ ngày hết thời hạn kháng cáo, kháng nghị.
Vì các lẽ trên;
QUYẾT ĐỊNH:
Căn cứ khoản 1 Điều 308 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015; Nghị quyết số:
326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.
Không chấp nhận yêu cầu kháng cáo của của bà Trương Kim H1 , bà Đào Kim N1, bà Đào Kim Q, bà Đào Kim T1, bà Đào Kim N2, ông Đào Út L, ông Đào Út N3, ông Đào Hoàng E.
Giữ nguyên bản án dân sự sơ thẩm số: 150/2021/DS-ST ngày 08/6/2021 của Tòa án nhân dân huyện Phú Tân.
Tuyên xử:
1. Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bà Trương Kim H1, bà Đào Kim N1, bà Đào Kim Q, bà Đào Kim T1, bà Đào Kim N2, ông Đào Út L, ông Đào Út N3, ông Đào Hoàng E về việc yêu cầu ông Trương Hùng H2 và bà Huỳnh ThịC trả lại diện tích đất đo đạc thực tế là: 12.783,4m2, tọa lạc tại ấp Kết Nghĩa, xã Tân Hải, huyện Phú Tân, tỉnh Cà Mau.
2. Về án phí: Buộc bà Trương Kim H1, bà Đào Kim N1, bà Đào Kim Q, bà Đào Kim T1 , bà Đào Kim N2 , ông Đào Út L, ông Đào Út N3 , ông Đào Hoàng E phải chịu án phí dân sự sơ thẩm là 12.783.400 đồng, bà H1 đã nộp tiền tạm ứng án phí 4.200.000 đồng theo biên lai thu tiền tạm ứng án phí số 0019845 ngày 14 tháng 02 năm 2020 của Chi cục thi hành án dân sự huyện Phú Tân, tỉnh cà Mau được chuyển thu án phí, bà Trương Kim H1 , bà Đào Kim N1 , bà Đào Kim Q , bà Đào Kim T1, bà Đào Kim N2 , ông Đào Út L , ông Đào Út N3, ông Đào Hoàng E phải nộp tiếp số tiền 8.583.400 đồng (tám triệu năm trăm tám mươi ba ngàn bốn trăm đồng).
Án phí dân sự phúc thẩm: Buộc bà Trương Kim H1, bà Đào Kim N1, bà Đào Kim Q, bà Đào Kim T1, bà Đào Kim N2, ông Đào Út L, ông Đào Út N3, ông Đào Hoàng E phảic hịu l à 300.000 đồng, đã dự nộp theo biên lai số 0012498 ngày 23/6/2021 của Chi cục thi hành án dân sự huyện Phú Tân được chuyển thu.
Các quyết định khác của bản án sơ thẩm không có kháng cáo, kháng nghị đã có hiệu lực pháp luật kể từ ngày hết thời hạn kháng cáo, kháng nghị.
Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.

## Page 6

6 Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án.

Nơi nhận:
- Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Cà Mau;
- Tòa án nhân dân huyện Phú Tân;
- Chi cục THADS huyện Phú Tân;
- Các đương sự;
- Lưu hồ sơ;
- Lưu án văn;
- Lưu VT, (TM:TANDTCM).
TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM THẨM PHÁN – CHỦ TỌA PHIÊN TÒA

(Đã ký)



Châu Minh Hoàng