Số: 47/2021/QĐST-DS
Tranh chấp quyền sử dụng đất
Số: 47/2021/QĐST-DS
Ngày: 02/03/2021
Tòa án xét xử: TAND Quận 12, TP. Hồ Chí Minh
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp về quyền sở hữu và các quyền khác đối với tài sản
Thông tin vụ việc: Thỏa thuận

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN QUẬN 12 THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH


Số: 47/2021/QĐST-DS CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc


 Quận 12, ngày 02 tháng 3 năm 2021.

QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ vào các Điều 212, 213 của Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015;
Căn cứ Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2 016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội;
Căn cứ vào các Điều 2, 6, 7, 9, 30 của Luật Thi hành án dân sự.
Căn cứ vào biên bản hòa giải thành ngày 22 tháng 02 năm 2021 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số 320/2020/TLST- DS ngày 01 tháng 6 năm 2020.
XÉT THẤY:
Các thỏa thuận của các đương sự ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏ a thuận giữa các đương sự không trái pháp luật, không trái đạo đức xã hội.
Đã hết thời hạn bảy ngày, kể từ ngày lập biên bảnh òa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.
QUYẾT ĐỊNH:
1. Công nhân sự thỏa thuận của các đương sự:
* Nguyên đơn : Ông Hoàng Viết D , sinh năm: 1986.
Thường trú: thôn CC, xã QH, thị xã BĐ, tỉnh QB.
Tạm trú: 24 ĐHT03, Khu phố 2, phường ĐHT, Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh.
Đại diện ủy quyền: Ông Đoàn Đức N , sinh năm: 1959.
Địa chỉ: 3/53/10 Thành Thái, KT, QU, Thành phố Hồ Chí Minh.
 *Bị đơn: Bà Nguyễn Thị H , sinh năm: 1972.
Thường trú: 181 đường ĐHT02, Khu phố K, phường ĐHT, Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh.
*Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan:
 - Ông Nguyễn Hoàng Thanh S , sinh năm: 1988.
 - Bà Bành Thị Kim A , sinh năm: 1988.
 - Bé Nguyễn Hoàng Gia B , sinh năm: 2012.
Địa chỉ: 19/2B, Tổ 1, Khu phố K, phường ĐHT, Quận 1 2, Thành phố Hồ Chí Minh.

## Page 2

 - Bà Nguyễn ThịP , sinh năm: 1990.
Địa chỉ: 24 đường ĐHT03, Khu phố 2, phường ĐHT, Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh.
 2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:
2.1. Các bên thống nhất ông Hoàng Viết D và bà Nguy ễn ThịP đồng ý chuyển quyền quản lý, sử dụng và bà Nguyễn Thị H đồng ý mua phần đất có diện tích 3.4m 2 (thuộc các vị trí (4), (5), (6) trong Tờ bản đồ hi ện trạng vị trí – áp ranh số Hợp đồng 50481/TTĐĐBĐ_VPQ12 (CS1) ngày 14/10/202 0 của Trung tâm đo đạc bản đồ thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường Thành phố Hồ Chí Minh), phần đất thuộc một phần thửa số 827, tờ bản đồ số 43, Bộ địa chính phường ĐHT, Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh (theo tài liệu năm 2005). Phần đất trên đã được cấp trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số vào sổ cấp GCN CS03876 ngày 24/5/2018 do Sở Tài nguyên và Môi trường Thành phố Hồ Chí Minh cấp cho bà Huỳnh ThịN ghe và thay đổi pháp lý sang tên ông Hoàng Viết D (Địa chỉ: CC, QH, thị xã BĐ, tỉnh QB) ngày 27/6/2018 với giá trị chuyển quyền quản lý, sử dụng là 280.00 0.000 (Hai trăm tám mươi triệu) đồng.
2.2. Bà Nguyễn Thị H đã giao cho ông Hoàng Viết D s ố tiền 280.000.000 (Hai trăm tám mươi triệu) đồng vào hồi 10 giờ 45 phút ngày 22/02/2021 tại Tòa án nhân dân Quận 12. Ông Hoàng Viết D đã nhận đủ số tiền này.
2.3. Bà Nguyễn Thị H đồng ý để lại cho ông NguyễnH oàng Thanh S và bà Bành Thị Kim A được quyền quản lý, sử dụng và được quyền thực hiện các thủ tục sang tên quyền sử dụng, sở hữu theo quy định của pháp luật đối với phần diện tích đất mà bà đã thỏa thuận chuyển nhượng với ông Hoàng Viết D tại mục 2.1 nêu trên.
2.4. Ông Hoàng Viết D được quyền liên hệ cơ quan nhà nước có thẩm quyền để ghi giảm phần diện tích đất đã thỏa thuận chuyển nhượng tại mục 2.1 nêu trên theo quy định của pháp luật đối với Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số vào s ổ cấp GCN CS03876 ngày 24/5/2018 do Sở Tài nguyên và Môi trường Thành phố Hồ Chí Minh cấp cho bà Huỳnh Thị Nghe và thay đổi pháp lý sang tên ông Hoàng Viết D (Địa chỉ: CC, QH, thị xã BĐ, tỉnh QB) ngày 27/6/2018.
2.5. Ông Nguyễn Hoàng Thanh S và bà Bành Thị Kim A được quyền liên hệ cơ quan nhà nước có thẩm quyền để làm thủ tục ghin hận thêm phần diện tích đất đã thỏa thuận chuyển nhượng tại mục 2.1 nêu trên theo quy định của pháp luật đối với Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số vào sổ cấp GCN CS04725 ngày 12/3/20 20 do Sở Tài nguyên và Môi trường Thành phố Hồ Chí Minh cấp cho bà Nguyễn Thị H.
2.6. Án phí dân sự sơ thẩm là 7.000.000 (bảy triệu) đồng do bà Nguyễn Thị H tự nguyện chịu. Bà H nộp tại Chi cục Thi hành án dân sự có thẩm quyền ngay khi Quyết định có hiệu lực thi hành.

## Page 3

Hoàn trả cho ông Hoàng Viết D số tiền tạm ứng án phí đã nộp khi nộp đơn khởi kiện và đơn khởi kiện bổ sung 7.691.176 (bảy t riệu, sáu trăm chín mươi mốt ngàn, một trăm bảy mươi sáu) đồng và 2.000.000 (hai triệu) đồng theo các biên lai thu tiền tạm ứng án phí số 0104533 ngày 01/6/2020 v à 0105983 ngày 20/01/2021 của Chi cục Thi hành án dân sự Quận 12.
3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
Trường hợp quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án, người phải thi hành án có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án hoặc b ị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 9 Luật Thi hành án dân sự. Thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.
Nơi nhận:
- Tòa án nhân dân TP.HCM.
- Đương sự;
- VKSND Quận 12;
- Chi cục thi hành án dân sự Quận 12;
- Lưu.

THẨM PHÁN






Đỗ Thị Thu Hương