Số: 1365/2019/QĐST-DS
Trần Kim H
Số: 1365
Ngày: 10/10/2019
Tòa án xét xử: TAND TP. Hồ Chí Minh
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: Công nhận thỏa thuận

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

Số: 1365/2019/QĐST-DS

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

 Thành phố H, ngày 10 tháng 10 năm 2019 QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015;
Căn cứ vào Biên bản hòa giải thành ngày 02 tháng 10 năm 2019 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số 905/2017/TLST-DS ngày 12 tháng 10 năm 2017, XÉT THẤY:
Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.
QUYẾT ĐỊNH:
1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:
- Nguyên đơn: Bà TKH.
Địa chỉ: Số Số 293 đường Nguyễn Đình Chiểu, Phường 3, thành phố Tân An, tỉnh Long An.
Người đại diện theo ủy quyền của bà Hồng: Ông Phạm Xuân Điện. (Theo Giấy ủy quyền lập ngày 27/3/2017 tại Văn phòng Công chứng Ninh Thị Hiền)
Địa chỉ: Số 528 Cộng Hòa, Phường 13, quận Tân Bình, Tp. Hồ Chí Minh.
- Bị đơn:
1/Ông NVT.
Địa chỉ: Số 8/2-8/4 đường HĐD, phường TT, quận TP, Thành phố H.
2/ Ông NVT.
Địa chỉ: Số 8/8 đường HĐD, phường TT, quận TP, Thành phố H.
3/ Bà NTTH Địa chỉ: Số 8/6 đường HĐD, phường TT, quận TP, Thành phố H.
4/ Bà NTN Địa chỉ: Số 8/10 đường HĐD, phường TT, quận TP, Thành phố H.
Người đại diện theo ủy quyền của các bị đơn: Bà VAT (Theo Giấy ủy quyền lập ngày 01/11/2018 tại Văn phòng Công chứng Ninh Thị Hiền)
Địa chỉ: A5/25 ấp 1, xã Bình Chánh, huyện Bình Chánh, Thành phố H.
- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
1/ Ủy ban nhân dân quận TP, Thành phố H.
Người đại diện theo ủy quyền: Ông PTĐ – Phó Trưởng phòng Quản lý đô thị; bà TTTT – Phó Trưởng phòng Tài nguyên và Môi trường; bà NTMH – Chuyên viên Phòng Tài nguyên và Môi trường.
Địa chỉ: Số 70A đường TNH, phường HT, quận TP, Thành phố H.
2/ Ông NHC

## Page 2

2 Địa chỉ: 129 TNH, phường PT, quận TP, Thành phố H.
3/ Ông NHC 1 Địa chỉ: 98/4 NCT, Phường 3, Quận 10, Thành phố H.
4/ Ông PTN Địa chỉ: 191A HV, Phường 3, thành phố TA, tỉnh LA Người đại diện theo ủy quyền: Ông PTVL (Theo các Hợp đồng ủy quyền lập ngày 06/5/2019 tại Văn phòng Công chứng Tân Bình).
Địa chỉ: 1283/3 Phan Văn Trị, Phường 10, quận Gò Vấp, Thành phố H.
2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:
[1] Phần đất có diện tích 182,6 m 2 đang tranh chấp giữa các bên do các ông, bà: NVT, NVT, NTTH, NTN tự chừa để làm lối đi cho các hộ trong gia đình, được giới hạn với ranh đất của bà TKH bằng bức tường. Hiện bà TKH đã xây 03 căn nhà trên 03 thửa: Thửa số 555, 556, 557 tờ bản đồ số 189, phường TT, quận Tân Phú, cửa chính hướng ra bức tường của các ông, bà: NVT, NVT, NTTH, NTN nên không có lối đi.
[2] Các ông, bà: NVT, NVT, NTTH, NTN rút toàn bộ yêu cầu phản tố và đồng ý cho bà TKH tháo dỡ bức tường nêu trên để sử dụng phần diện tích này mở lối đi chung sang hẻm số 8 đường HĐD, để bà TKH cùng đi chung, sử dụng chung hẻm số 8 đường HĐD, phường TT, quận TP, Thành phố H.
Thời gian bà TKH tháo dỡ bức tường, hai bên thống nhất vào ngày 04/10/2019, trách nhiệm tháo dỡ và chi phí thực hiện do bà TKH chịu.
Các ông, bà: NVT, NVT, NTTH, NTN phải có nghĩa vụ gửi văn bản đến Ủy ban nhân dân quận Tân Phú, Ủy ban nhân dân phường TT rút tất cả các đơn khiếu nại, đơn yêu cầu ngăn chặn đối với nhà, đất của bà TKH. Đồng thời, các ông, bà: NVT, NVT, NTTH, NTN ký đơn hủy bỏ ngăn chặn để bà TKH gửi đến Ủy ban nhân dân quận Tân Phú, Ủy ban nhân dân phường TT đề nghị hủy bỏ ngăn chặn để bà TKH đề nghị hủy bỏ ngăn chặn đối với nhà, đất của bà Hồng.
Bà TKH cam kết trong mọi trường hợp không được xây dựng lấn ra hẻm.
[3] Về chi phí tố tụng:
[3.1] Về chi phí xem xét , thẩm định tại chỗ là 1.500.000 đồng (Một triệu năm trăm ngàn đồng) theo Phiếu thu số 194 ngày 30/5/2019 của Tòa án nhân dân Thành phố H , bên nguyên đơn bà TKH tự nguyện chịu hoàn toàn chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ. Bà TKH đã đóng đầy đủ.
[3.2] Về chi phí đo vẽ là 4.688.530 đồng (Bốn triệu sáu trăm tám mươi tám ngàn năm trăm ba mươi đồng) theo Hợp đồng đo vẽ số 125653/TTĐĐBĐ - VPTT ngày 22/3/2018 của Trung tâm Đo đạc bản đồ thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường và các ông, bà: NVT, NVT, NTN và NTTH, chi phí định giá là 2.500.000 đồng (Hai triệu năm trăm ngàn đồng) theo Phiếu thu số 399 ngày 03/8/2018 của Tòa án nhân dân Thành phố H bên bị đơn là các ông, bà: NVT, NVT, NTN và NTTH tự nguyện chịu toàn bộ chi phí đo vẽ và định giá. Các ông, bà: NVT, NVT, NTN và NTTH đã đóng đầy đủ.
[4] Về án phí:
[4.1] Án phí dân sự sơ thẩm là 150.000 đồng (Một trăm năm mươi ngàn đồng) nguyên đơn bà TKH tự nguyện chịu hoàn toàn án phí, nhưng được cấn trừ vào số tiền tạm ứng án phí 300.000 đồng (Ba trăm ngàn đồng) đã nộp theo Biên

## Page 3

3 lai thu tiền tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án số AA/2016/0026471 ngày 17/4/2017 của Chi cục Thi hành án dân sự quận TP, Thành phố H , bà Hồng được hoàn trả số tiền 150.000 đồng (Một trăm năm mươi ngàn đồng).
[4.2] Hoàn trả lại số tiền tạm ứng án phí đối với yêu cầu phản tố của các bị đơn là ông, bà NVT, NVT, NTN, NTTH là 1.200.000 đồng (Một triệu hai trăm ngàn đồng) theo các Biên lai thu tiền tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án số AA/2017/0009376 ngày 16/6/2017, số AA/2017/0009377 ngày 16/6/2017, số AA/2017/0009378 ngày 16/6/2017 của Chi cục Thi hành án dân sự quận TP, Thành phố H , Biên lai thu tiền tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án số AA/2017/0048951 ngày 13/3/2018 của Cục Thi hành án dân sự Thành phố H.
3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

Nơi nhận:
- TAND cấp cao tại TP.HCM;
- VKSND cấp cao tại TP.HCM;
- VKSND TP.HCM;
- Đương sự;
- Cục THADS TP.HCM;
- Chi cục THADS Q.Tân Phú;
- Lưu hồ sơ vụ án.
THẨM PHÁN





Lâm Thị Thu Lan