Số: 849/2021/QĐST- DS
Tranh chấp hợp đồng đặt cọc
Số: 849
Ngày: 16/11/2021
Tòa án xét xử: TAND Q. Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng đặt cọc
Thông tin vụ việc: Thanh lý hợp đồng đặt cọc căn hộ dự án The Penta số 45/2019/HĐĐC.PENTA ngày 17 tháng 01 năm 2019.

## Page 1

1 TÒA ÁN NHÂN DÂN QUẬN BÌNH THẠNH THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

 Số: 849/2021/QĐST- DS

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc


 Bình Thạnh, ngày 16 tháng 11 năm 2021 QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;
Căn cứ vào biên bản hòa giải thành về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số: 0892/2021/TLST- DS ngày 10 tháng 06 năm 2021.
XÉT THẤY:
Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.
QUYẾT ĐỊNH:
 1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:
Nguyên đơn: bà Hồ Hải A sinh năm 1970; địa chỉ: 205/2 Hoàng Hoa Thám, phường 6, quận Bình Thạnh, Thành phồ Hồ Chí Min h. Người đại diện theo ủy quyền là bà Trần Thị Ngọc A, địa chỉ: 64/4 Đường số 14, Phường Bình Hưng Hòa A, Quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh.
 Bị đơn: Công ty cổ phần đầu tư địa ốc T , Người đại diện theo ủy quyền là bà Phạm Thị Quỳnh H , sinh năm 1 995; địa chỉ liên hệ: Lầu 11 Tòa nhà Pax Sky 186 Nguyễn Thị Minh Khai, Phường 6, Quận 3, Thành phố Hồ Chí Minh.
2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:
Thanh lý hợp đồng đặt cọc căn hộ dự án The Penta số 45/2019/HĐĐC.PENTA ngày 17 tháng 01 năm 2019.
Công ty cổ phần đầu tư xây dựng địa ốc T trả cho bà Hồ Hải A số tiền đặt cọc mua bán căn hộ dự án The Penta số 45/2019/HĐĐC.PENTA ngày 17 tháng 0 1 năm 2019 số tiền là 513.818.134 đồng ( năm trăm mười ba triệu tám trăm mười tám nghìn một trăm ba mươi bốn đồng ) trong thời hạn 90 ngày kể từ ngày quyết định có hiệu lực pháp luật. hạn chót là ngày 17/02/2022.
 Taát caû thi haønh taïi cô quan thi haønh aùn daân söï coù thaåm quyeàn.
Kể từ thời điểm quyết định có hiệu lực pháp luật cho đến khi thi hành án xong, Công

## Page 2

2 ty cổ phần đầu tư xây dựng địa ốc T chậm trả tiền thì phải trả tiền lãi đối với số tiền chậm trả tương ứng với thời gian chậm trả theo quy định tại Điều 468 của Bộ luật dân sự năm 2015.
Về án phí: Án phí dân sự sơ thẩm hòa giải thành là: 12.276.363 đồng mỗi bên thỏa thuận chịu ½ tiền án phí cụ thể: Bà Hồ Hải A nộp 6.138.181 đồng nhưng được trừ vào tiền tạm ứng án phí đã nộp the o biên lai thu tiền số 0088727 ngày 12/11/2020 của Chi cục thi hành án dân sự quận Bình Thạnh, bà Hồ Hải A được nhận lại số tiền là 7.789.818 đồng. Công ty cổ phần đầu tư địa ốc T nộp 6.138.181 đồng tiền án phí.
 3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.

Nơi nhận:
- Đương sự;
- VKSND quận Bình Thạnh;
- Lưu: hồ sơ vụ án (TK Trà.10).
THẨM PHÁN






Nguyễn Viết Xuân