Bản án số: 259/2021/DS-PT
tranh chấp dân sự - Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Số: 259
Ngày: 29/12/2021
Tòa án xét xử: TAND tỉnh Đồng Tháp
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: tranh chấp dân sự - Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa nguyên đơn Trần Thị L và bị đơn Võ Ngọc L1

## Page 1

1 TÒA ÁN NHÂN DÂN Ỉ

CỘ ÒA XÃ ỘIC Ủ ĨA VIỆ AM ộc lập - ự do - ạnh phúc

 Bản án số: 259/2021/DS-PT Ngày: 09-12-2021 “V/v tranh chấp dân sự - Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất”


NHÂN DANH ƯỚC CỘ ÒA XÃ ỘIC Ủ ĨA VIỆ AM

TÒA Â DÂ Ỉ
- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa:
Các Thẩm phán:
Bà Nguyễn hị rinh;
Ông Lê Hồng Nước;
Ông Phạm Ngọc Giao;
- Thư ký phiên tòa: Bà Nguyễn hị Mộng T1 - hư ký òa án nhân dân tỉnh ồng háp.
- i din in i m s t nh n d n t nh ồng Th p : Ông Phan Trung Quốc - iểm sát viên tham gia phiên tòa Trong ngày 09 tháng 12 năm 2021 tại trụ sở òa án nhân dân tỉnh ồng háp t ử ph c thẩm c ng khai vụ án thụ ý số: 125/2021/TLPT-DS ngày 30 tháng 6 năm 2021 về “V/v tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng QSD ”. Do Bản án dân sự sơ thẩm số: 16/2021/ DS-ST ngày 28 tháng 4 năm 2021 của òa án nhân dân huyện L bị kháng cáo heo Quyết định đưa vụ án ra t ử ph c thẩm số 215/2021/Q -PT ngày 17 tháng 8 năm 2021, giữa:
- Nguyên đơn: Bà rần hị L, sinh năm 1958;
 ịa chỉ: 489B/2, ấp H, xã L, huyện L, tỉnh ồng háp Người diện theo ủy quyền cho nguyên đơn: Chị Nguyễn Ngọc D, sinh năm 1979 ịa chỉ 633, tổ 20, ấp H, xã H, thành phố C, tỉnh ồng háp;
- Bị đơn:
 1/ Bà Ngọc L1, sinh năm 1966;
 ịa chỉ: 489A/2, ấp H, xã L, huyện L, tỉnh ồng háp Người diện theo ủy quyền cho bà Ngọc L1 à: Ông Nguyễn ăn , sinh năm 1973 ịa chỉ: 78, ấp , xã B, huyện L, tỉnh ồng háp;
 2/ Ông Nguyễn ấn X, sinh năm 1963 ịa chỉ: 489A/2, ấp H, xã L, huyện L, tỉnh ồng háp

## Page 2

- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: Chị Nguyễn hị hu , sinh năm 1987; ịa chỉ: 489B/2, ấp H, xã L, huyện L, tỉnh ồng háp Người diện theo ủy quyền cho chị Nguyễn hị ThuT là: Chị Nguyễn Ngọc D, sinh năm 1979 ịa chỉ 633, tổ 20, ấp H, xã H, thành phố C, tỉnh ồng háp;
- Người kháng cáo: Bà Ngọc L1 à bị đơn.
 ỘI DU VỤ
* Theo đơn khởi ki n, trong qu trình tố tụng vàt i phiên tòa người din theo ủy quyền cho nguyên đơn bà Trần Thị L và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan Nguyễn Thị ThuT là bà Nguyễn Ngọc D trình bày:
 ào năm 2007, bà Ngọc L1, ng Nguyễn ấn X chuyển nhượng cho bà L phần đất theo đo đạc thực tế à 256,3m2, thuộc một phần thửa đất số 36, tờ bản đồ số 7 quyền sử dụng đất được cấp cho hộ ng Nguyễn ấn X, bà Ngọc L1, giá chuyển nhượng à 15 000 000 đồng Bà L đã trả đủ tiền Do giữa bà L1 và bà L có sự quen biết nên việc chuyển nhượng kh ng có àm giấy tờ gì và kh ng có ai chứng kiến Nguồn gốc đất à của bà L1 nhận chuyển nhượng của ng hanh 1 vào năm 1999 ại thời điểm đó, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của ng T1 đang thế chấp tại Ngân hàng để vay tiền nên chưa sang tên cho bà L1 và bà L1 không thể àm giấy tờ sang tên cho bà L Chính vì thế mà bà L chưa hối th c việc sang tên. Lúc bà L1, ông X chuyển nhượng đất cho bà L thì tại phần đất này có căn nhà sàn gỗ tạp của vợ chồng bà L1, phía sau ông X, bà L1 đào ao nu i cá Sau khi bà L1, ông X giao đất cho bà L, ng bà tự dở nhà sàn để bà L san ấp bơm cát ây nhà, bà L đấp bờ đ ng diện tích đã nhận chuyển nhượng để bơm cát Năm 2010 bà L cất nhà cấp 4 như hiện nay còn ại bên hong bà L lát gạch tàu àm sân và trồng mãn cầu, me, phía trước bà L sử dụng àm sân và một phần àm đường dân sinh Gần đây bà L có yêu cầu bà L1, ông X nên àm thủ tục sang tên phần đất đã bán trước đây cho bà L nhưng bà L1 kh ng đồng ý Hiện nay bà L1, ông X được đứng tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định tại thửa 36, tờ bản đồ số 07 trong đó có phần diện tích đã chuyển nhượng cho bà L hời điểm cấp giấy cho ông X, bà L1 trên đất đã cóng i nhà của bà L nhưng bà L ại kh ng biết, đến năm 2019 thì bà L mới biết việc ng X, bà L1 đã được cấp quyền sử dụng đất, và yêu cầu việc sang tên thì bà L1 nói cứ ở bà L1 kh ng đuổi nhưng cho bà L đứng tên thì bà L1 kh ng đồng ý Nên bà L bức c khởi kiện yêu cầu òa án giải quyết buộc bà L1, ông X phải chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho bà L diện tích theo đo đạc à 256,3m2 nhưng sau đó bà L thay đổi ý kiến chỉ yêu cầu diện tích 182,6m2 thuộc một phần thửa đất số 36, tờ bản đồ số 7 đứng tên hộ ng Nguyễn ấn X, bà Ngọc L1, mục đích đất a, đất tọa ạc tại ấp Hòa Ninh, ã Long hắng, huyện Lai ung, tỉnh ồng háp ối với cây trồng trên đất như v sữa, me, mãn cầu do bà L trồng kh ng tranh chấp nếu òa án giải quyết giao quyền sử dụng đất cho bà L1 thì bà L tự động di dời Bà L tự động di dời mái che, nền gạch tàu bên hong nhà, và phần mái to e phía sau nhà và các cây trồng như v sữa, me để trả ại diện tích 73,7m2 cho bà L1,

## Page 3

3 ông X ối với phần bơm cát san ấp đã âu bà L kh ng nhớ cụ thể bao nhiêu nên cũng kh ng tranh chấp hay yêu cầu gì đối với ng X, bà L1.
Hiện nay doc ng việc àm ca đêm ẫn ban ngày ở trạm dừng chân Út hẳng nên bà Lít về nhà chứ kh ng có việc bà L đã kh ng sử dụng ngi nhà và có ý định bán nhà như bên bà L1 trình bày Nếu buộc bà L đi thì bà L kh ng biết ở đâu, bà L chỉ yêu cầu được tiếp tục sử dụng ngi nhà này, kh ng đồng ý nhận giá trị bồi thường nhà như bà L1 trình bày.
Bà L tự nguyện trả giá trị đất theo định giá nếuc ng nhận cho bà L được sử dụng đất Bà L thống nhất với sơ đồ đo đạc và định giá ngày 01/7/2020 àm căn cứ giải quyết vụ án ChịT con bà L cũng thống nhất ý kiến và yêu cầu của bà L, kh ngyêu cầu hay trình bày gì khác.
* Trong qu trình tố tụng vàt i phiên tòa người din theo ủy quyền cho bị đơn õ Ngọc L1 là ông Nguyễn ăn trình bày:
Bà L1 cho rằng năm 2007 nghĩ tình cảm chị em quen biết nên bà L1 có cho bà L ở nhờ và bà L tiến hành ây nhà cấp 4 như hiện nay vào năm 2010 hi cất nhà bên bà L có bơm cát để ây nhà, có trồng cây bên bà L1 kh ng tranh chấp gì nghĩ tình cảm chị em quen biết cho bà L ở hết đời còn việc mua bán thì bà L1 khẳng định kh ng có việc mua bán và nhận tiền gì của bà L.
Nguồn gốc thửa đất số 36, tờ bản đồ số 7 tranh chấp này à của bà L1 nhận chuyển nhượng của ng T1 năm 1999 à được cấp giấy năm 2015 đứng tên hộ bà Ngọc L1 và ng Nguyễn ấn X, trong hộ của bà L1, ông X chỉ có ng X và bà L1.
Nay qua yêu cầu của bà L, bà L1 không thống nhất mà yêu cầu bà L1 trả ại phần diện tích đang tranh chấp Bà L1 đồng ý trả giá trị đối với căn nhà cấp 4 mà bà L đã ây dựng à 100 000 000 đồng ì bà L1 cho rằng hiện nay bà L kh ng còn ởng i nhà này nữa và có kêu người để bán iệc này bà L1 có đưa ra người àm chứng à những người cung cấp điện, nước và bà Châu Nếu òa án giải quyết c ng nhận đất cho bà L, bà L1 kh ngyêu cầu bà L trả giá trị đất Bà L1 thống nhất với kết quả đo đạc, còn định giá căn nhà thì bà L1 cho rằng giá trị của căn nhà à cao, chỉ thống nhất trả giá trị căn nhà à 100 000 000 đồng, bà L1 có yêu cầu định giá ại căn nhà nhưng do định giá ở ngoài giá cao nên bà L1 kh ng thực hiện Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thửa 36, tờ bản đồ số 7 bà L1, ông X kh ng có thế chấp hay cầm cố ở đâu
* T i biên bản lấy lời khai ngày 15/6/2020 bị đơn Nguyễn Tấn X trình bày:
 ào năm 2007 ng X, bà L1 có chuyển nhượng đất cho bà L với giá 15 000 000 đồng nhưng việc giao nhận tiền kh ng có mặt ng X. Tại biên bản ấy ời khai ngày 28/9/2020 ng X khai năm 2007 ng X bị tai nạn e nên đầu óc khi

## Page 4

4 quên khi nhớ, nay ng X ác định ại à ng X kh ng nhớ chính ác à đã chuyển nhượng hay cho ở nhờ, ý do ng X khai có chuyển nhượng đất cho bà L với giá 15 000 000 đồng à do bà L nói ông X khai vậy để cho ng X 5 000 000 đồng Ông X khẳng định ời khai ngày 28/9/2020 à đ ng, ng X kh ng nhớ à đã chuyển nhượng hay cho ở nhờ
* T i biên bản lấy lời khai ngày 27/8/2020 người làm chứng ông Võ Thanh T1 khai:
Ông T1 chỉ quan hệ ở óm với bà L và L1. Ông T1 à chủ đất cũ trước đây có bán đất cho bà L1, chỗ miếng đất hiện nay đang tranh chấp Còn việc bà L1 có bán đất này cho bà L hay không thì ông T1 hoàn toàn kh ng biết vì ng T1 cũng ít gặp bà L, bà L1, ngi nhà hiện nay của bà L có phải mua của bà L1 hay không ông T1 kh ng biết
* Tòa n cấp sơ thẩm tuyên:
- Chấp nhận một phần yêu cầu của nguyên đơn rần hị L.
+ Giữ nguyên hiện trạng vàc ng nhận cho bà rần hị L được đứng tên quyền sử dụng 182,6m2 ( rong phạm vi các mốc M12- M6- M1- M2- M14- M13- M8- M7 về M12 theo Sơ đồ đo đạc đất tranh chấp số: 59/S /Chi nhánh P /2020 của Chi nhánh ăn phòng đăng ký đất đai huyện Lai ung, tỉnh ồng háp đo vẽ ngày 01/7/2020) thuộc một phần của thửa đất số 36 tờ bản đồ số 07, mục đích sử dụng đất LUA, địa chỉ thửa đất tại ã Long hắng, huyện Lai ung, tỉnh ồng háp do hộ bà Ngọc L1, ng Nguyễn ấn X đứng tên quyền sử dụng đất + Bà rần hị L tự nguyện trả giá trị đất ại cho bà Ngọc L1, Nguyễn ấn X à 11 869 000 đồng + Bà rần hị L được tiếp tục sử dụng ngi nhà cấp bốn, vật kiến tr c cây trồng trên đất nằm trong diện tích 182,6m2 + Bà rần hị L tự nguyện di dời mái che tiền chế sắt ọp to e, nền gạch tàu, cây trồng trong phạm vi các mốc M5-M12- M7- M8- M13- M14- M3-M4 về M5 trả ại diện tích 73,7m2 theo Sơ đồ đo đạc đất tranh chấp số: 59/S /Chi nhánh P /2020 của Chi nhánh ăn phòng đăng ký đất đai huyện Lai Vung, tỉnh ồng háp đo vẽ ngày 01/7/2020) thuộc một phần của thửa đất số 36 tờ bản đồ số 07, mục đích sử dụng đất LUA, địa chỉ thửa đất tại ã Long hắng, huyện Lai ung, tỉnh ồng háp do hộ bà Ngọc L1, ng Nguyễn ấn X đứng tên quyền sử dụng đất cho bà Ngọc L1, ng Nguyễn ấn X sử dụng + hu hồi quyền sử dụng đất diện tích 182,6m2, thuộc một phần thửa đất số 36, tờ bản đồ số 07, đã cấp cho hộ bà Ngọc L1, ng Nguyễn ấn X vào năm 2015 để cấp ại cho bà rần hị L.
Các đương sự đến cơ quan Nhà nước có thẩm quyền àm thủ tục in cấp quyền sử dụng đất, điều chỉnh diện tích đất theo quy định của pháp uật đối với diện tích đất như đã tuyên ở phần trên
- Ngoài ra, bản án còn tuyên về nghĩa vụ chậm thi hành án, về án phí, chi phí tố tụng và quyền kháng cáo của các đương sự

## Page 5

- Sau khi t ử sơ thẩm bà Ngọc L1 kháng cáo toàn bộ bản án sơ thẩm;
* ại phiên tòa phúc thẩm:
- Người khởi kiện vẫn giữ nguyên yêu cầu khởi kiện;
- Bị đơn kh ng đồng ý với yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn; giữ nguyên yêu cầu phản tố ại phiên tòa ph c thẩm, người diện theo ủy quyền của bị đơn rt ại 01 phần nội dung kháng cáo đối với yêu cầu cấp ph c thẩm em t phần án phí và chi phí em t thẩm định; các nội dung kháng cáo khác giữ nguyên
- ại diện iện iểm sát nhân dân Tỉnh phát biểu ý kiến:
+ ề tố tụng: Người tiến hành tố tụng và người tham gia tố tụng đã thực hiện đ ng quy định của Bộ uật tố tụng dân sự trong quá trình giải quyết vụ án và tại phiên tòa ph c thẩm + ề nội dung: ề nghị Hội đồng t ử đình chỉ một phần nội dung kháng cáo và không chấp nhận các yêu cầu kháng cáo còn ại của bà L1. Giữ nguyên nội dung bản án dân sự sơ thẩm Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án đã được kim tra tại phiên tòa và căn cứ vào kết quả tranh tụng tại phiên tòa.
 Ậ Ị CỦA ÒA [1] Về tố tụng:
Căn cứ vào yêu cầu khởi kiện của bà rần hị L đối với bị đơn à bà Võ Ngọc L1, ông Nguyễn ấn X về việc yêu cầuc ng nhận quyền sử dụng đất đối với phần đất đã chuyển nhượng nên òa án cấp sơ thẩm ác định quan hệ tranh chấp là “Tranh chấp hợp đồng chuyn nhượng quyền sử dụng đất” phù hợp với quy định tại điều 26 Bộ uật tố tụng dân sự Quyền sử dụng đất đang tranh chấp tọa ạc tại xã L, huyện L, tỉnh ồng háp nên vụ án thuộc thẩm quyền giải quyết của òa án Nhân dân huyện L phù hợp với quy định tại điểm a khoản 1 iều 35 và điểm c khoản 1 iều 39 Bộ uật ố tụng dân sự, khoản 1 iều 203 Luật đất đai ối với người có quyền ợi, nghĩa vụ iên quan vắng mặt tại phiên tòa nên Hội đồng t ử đã t ử vắng mặt các đương sự phù hợp với quy định tại iều 227, 228 Bộ uật tố tụng dân sự ại phiên tòa ph c thẩm, người diện theo ủy quyền của bà Ngọc L1 r t một phần nội dung kháng cáo nên Hội đồng t ử căn cứ vào điều 289 Bộ uật tố tụng dân sự đình chỉ một phần nội dung kháng cáo về án phí và chi phí tố tụng [2] Về nội dung:
Căn cứ vào yêu cầu kháng cáo Bà Ngọc L1. Hội đồng t ử ph c thẩm nhận thấy:
- ề nguồn gốc đất và diện tích đất tranh chấp: Các bên đều thừa nhận đất này à của bà L1, ông X nhận chuyển nhượng của ng hanh T1 vào năm

## Page 6

6 1999, đến năm 2015 thì bà L1, ông X được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đ ng theo quy định pháp uật Diện tích đất do bà L1, ông X được cấp quyền sử dụng đất à thửa số 36, tờ bản đồ số 07 tại ã Long hắng diện tích theo quyền sử dụng đất à 2 269m2 oại đất a Còn phần đất hiện nay bà L đang sử dụng và đang có tranh chấp thuộc một phần thửa 36, tờ bản đồ số 7, có diện tích à 182, 6m2.
- ề hiện trạng và quá trình sử dụng đất: ào năm 2015 c bà L1, ông X được cấp quyền sử dụng đất thì trên đất đã có căn nhà cấp 4 của bà L;
Bà Lyêu cầuc ng nhận quyền sử dụng đất diện tích à 182,6m2, vì bà L cho rằng diện tích này bà đã nhận chuyển nhượng được của phía bà L1, ông X vào năm 2007 với giá 15 000 000 đồng nên bà đã bơm cát, ây cất nhà kiên cố ở từ năm 2010 đến nay iệc chuyển nhượng kh ng có àm hợp đồng cũng như bất cứ giấy tờ nào khác và cũng kh ng có ai àm chứng Lời trình bày này của bà L không được bị đơn là bà Ngọc L1 thừa nhận mà Bà L1 cho rằng vào năm 2007 do chổ chị, em quen biết nên bà L1 có cho bà L bơm cát cất nhà để ở, việc cho ở nhờ này giữa hai bên cũng chỉ nói miệng, kh ng có àm giấy tờ. Nên nay bà Lyêu cầuc ng nhận quyền sử dụng đất như trên, bà L1 kh ng đồng ý vì bà L1 cho rằng bà L1 chỉ cho bà L ở nhờ, kh ng có việc mua bán; nếu bà L kh ng có nhu cầu ởng i nhà này nữa thì để căn nhà ại cho bà L1 sử dụng và bà L1 đồng ý trả giá trị căn nhà ại cho bà L với số tiền à 100 000 000 đồng ừ những ý kiến trình bày của các bên đương sự và ời khai của những người àm chứng thì chứng tỏ rằng phần đất thuộc thửa 36, tờ bản đồ số 7 à của bà L1, ông X; bà L1, ông X cho bà L cất nhà kiên cố để ở, hiện nay bà L kh ng có chổ ở hay phần đất nào khác để cất nhà Do đó, việc òa án cấp sơ thẩm em t, giải quyết cho bà L tiếp tục ở căn nhà cấp 4 do bà L ây cất vàc ng nhận cho bà L được ở trên một phần đất có diện tích 182,6m2 thuộc một phần thửa 36, tờ bản đồ số 7 oại đất a à phù hợp ừ những nhận định và phân tích trên, Hội đồng t ử ph c thẩm nhận thấy kh ng có căn cứ để chấp nhận yêu cầu kháng cáo của bà L1; giữ nguyên nội dung của bản án sơ thẩm Do kh ng chấp nhận yêu cầu kháng cáo của bà L1 nên bà L1 phải chịu tiền án phí ph c thẩm Các phần còn ại của bản án sơ thẩm kh ng có kháng cáo, kháng nghị có hiệu ực pháp uật kể từ ngày hết thời hạn kháng cáo, kháng nghị Xt ời trình bày và đề nghị của diện iện kiểm sát tỉnh ồng háp à có căn cứ các l trên QUYẾ Ị :

Căn cứ điều 26, khoản 1 iều 35, khoản 1 iều 38, iều 147, iều 148 khoản 1 điều 308 Bộ uật tố tụng dân sự năm 2015; hoản 1 điều 203 Luật đất đai; iều 48 - Nghị quyết số 326/2016/UB QH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban

## Page 7

7 thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản ý và sử dụng án phí và ệ phí tòa án;
1. ình chỉ một phần yêu cầu kháng cáo của bà Ngọc L1 đối với yêu cầu kháng cáo về án phí và chi phí tố tụng
2. Không chấp nhận yêu cầu kháng cáo của bà Ngọc L1 về việc định giá ại căn nhà và yêu cầu bà L trả đất;
3. Giữ nguyên quyết định của bản án dân sự sơ thẩm số 16/2021/DS-ST ngày 28/4/2021 của òa án nhân dân huyện L;
 uyên xử:
- Chấp nhận một phần yêu cầu của nguyên đơn rần hị L.
Giữ nguyên hiện trạng vàc ng nhận cho bà rần hị L được đứng tên quyền sử dụng diện tích 182,6m2 (trong phạm vi các mốc M12- M6- M1- M2- M14- M13- M8- M7 về M12 theo Sơ đồ đo đạc ngày 01/7/2020 của Chi nhánh ăn phòng đăng ký đất đai huyện Lai ung) thuộc một phần của thửa đất số 36 tờ bản đồ số 07, mục đích sử dụng đất LUA, đất tọa ạc tại ã Long hắng, huyện L, tỉnh ồng háp do hộ bà Ngọc L1, ng Nguyễn ấn X đứng tên quyền sử dụng đất Bà rần hị L tự nguyện trả giá trị đất ại cho bà Ngọc L1, Nguyễn ấn X à 11 869 000 đồng (Mười một triệu tám trăm sáu mươi chín nghìn đồng).
Bà rần hị L được tiếp tục sử dụng ngi nhà cấp bốn, vật kiến tr c và cây trồng trên đất nằm trong diện tích 182,6m2 thuộc một phần thửa 36, tờ bản đồ số 7, mục đích sử dụng đất LUA.
Bà rần hị L tự nguyện di dời mái che tiền chế bằng sắt ọp to e, nền gạch tàu, các cây trồng trong phạm vi các mốc M5-M12- M7- M8- M13- M14- M3-M4 về M5 để trả ại diện tích 73,7m2 (theo Sơ đồ đo đạc ngày 01/7/2020 của Chi nhánh ăn phòng đăng ký đất đai huyện Lai ung, tỉnh ồng háp) đất thuộc một phần thửa số 36 tờ bản đồ số 07, mục đích sử dụng đất LUA, đất tọa ạc tại ã L, huyện L, tỉnh ồng háp do hộ bà Ngọc L1, ng Nguyễn ấn X đứng tên quyền sử dụng đất hu hồi một phần trên quyền sử dụng đất với diện tích 182,6m2, thuộc một phần thửa số 36, tờ bản đồ số 07, oại đất a đã cấp cho hộ bà Ngọc L1, ông Nguyễn ấn X vào năm 2015 để cấp ại cho bà rần hị L.
Các đương sự đến cơ quan Nhà nước có thẩm quyền àm thủ tục in cấp quyền sử dụng đất, điều chỉnh diện tích đất theo quy định của pháp uật đối với diện tích đất như bản án đã tuyên.
- ề án phí dân sự sơ thẩm và chi phí thẩm định:
+ Bà rần hị L thuộc trường hợp được miễn án phí theo quy định nên kh ng phải chịu án phí rả ại cho bà rần hị L 300 000 đồng (ba trăm nghìn đồng) tiền tạm ứng án phí đã nộp theo biên ai thu tạm ứng án phí, ệ phí òa án số 0000222 ngày 08/5/2020 tại Chi cục hi hành án dân sự huyện L, tỉnh ồng Tháp.

## Page 8

8 + Bà rần hị L phải chịu chi phí thẩm định tại chỗ và định giá à 3 843 000đồng, chi phí này bà L đã nộp và đã chi xong.
- ề án phí ph c thẩm:
Bà Ngọc L1 phải chịu 300 000đ tiền án phí dân sự ph c thẩm được khấu trừ vào tiền tạm ứng án phí đã nộp theo biên ai thu tạm ứng án phí, ệ phí òa án số 0014690 ngày 14/5/2021 tại Chi cục hi hành án dân sự huyện L, tỉnh ồng háp Các phần còn ại của bản án sơ thẩm kh ng có kháng cáo, kháng nghị có hiệu ực pháp uật kể từ ngày hết thời hạn kháng cáo, kháng nghị rong trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại iều 2 Luật hi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các iều 6, 7, 7a, 7b và 9 Luật hi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án dân sự được thực hiện theo quy định tại iều 30 Luật thi hành án dân sự Bản án ph c thẩm có hiệu ực pháp uật kể từ ngày tuyên án /

Nơi nhận:
- Phòng G - AND ỉnh;
- SND ỉnh;
- TAND H. L;
- Chi cục HADS H. L;
- ương sự;
- Lưu: , HS A, DS

 M. ỘI XÉ XỬ ÚC ẨM ẨM -C Ủ ỌA IÊ ÒA






 guyễn hị Võ rinh