Bản án số: 39/2021/DS-ST
Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Số: 39
Ngày: 21/12/2021
Tòa án xét xử: TAND TP. Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Thông tin vụ việc: Ngân hàng

## Page 1

1 TÒA ÁN NHÂN DÂN TP.T CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TỈNH H Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

Bản án số: 39/2021/DS-ST Ngày: 21/12/2021 V/v “Tranh chấp hợp đồng tín dụng”

NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ T

- Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
 Thẩm phán – chủ tọa phiên tòa: Bà Đào Dương Thị Phương Dung Các Hội thẩm nhân dân: Ông Nguyễn Ngọc Ngân Ông Nguyễn Xuân Vinh
 - Thư ký phiên tòa: Bà Hồ Thị Thư – Thư ký Tòa án nhân dân thành phố T
 - Đại diện Viện kiểm sát nhân dân thành phố T tham gia phi ên tòa: Ông Lê Hoàng Anh - Kiểm sát viên

Hôm nay, ngày 21 tháng 12 năm 2021 tại Trụ sở Tòa án nhân dân thành phố T mở phiên tòa để xét xử sơ thẩm công khai vụ án Dân sự thụ lý số 504/2019/TLST-DS ngày 16/12/2019 về việc “ Tranh chấp hợp đồng tín dụng”, theo quyết định đưa vụ án ra xét xử số 59/2021/QĐST -DS ngày 09/11 /2021, quyết định hoãn phiên tòa số 50/2021/QĐST-DS ngày 02/12/2021 giữa các đương sự sau:
- Nguyên đơn: Ngân hàng TMCP L Địa chỉ: 40-42-44 đường T, phường V, Tp. G, tỉnh G Người đại diện theo pháp luật: Bà Trần Tuấn A – Tổng giám đốc Người đại diện hợp pháp của nguyên đơn. Ông Hoàng Văn T – Là đại diện theo ủy quyền. (theo giấy ủy quyền ngày 01/10/2020)
Có đơn xin vắng mặt
- Bị đơn: Ông Hoàng Đức K và bà Nguyễn Thị Kim L Địa chỉ: Thôn X, xã T, thành phố T.
Vắng mặt

NỘI DUNG VỤ ÁN:

 *Theo đơn khởi kiện, bản tự khai và biên bản hòa giải, người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn trình bày:
Ông Hoàng Đức K và bà Nguyễn Thị Kim L có vay của Ngân hàng TMCP L – chi nhánh H số tiền 120.000.000 đồng theo Hợp đồng tín dụng số TD0202/HĐTD

## Page 2

2 ngày 04/5/2012. Thời hạn vay là 12 tháng. Giải ngân ngày 04/5/2012. Lãi suất trong hạn là 1,8%/tháng. Lãi su ất được điều chỉnh 06 tháng một lần. Mục đích vay để bổ sung vốn kinh doanh. Để đảm bảo cho khoản vay này ông K và bà L đã ký hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số TC0120/HĐTC ngày 04/5/2012 thế chấp quyền sử dụng đất có diện tích 103,6m 2, số thửa 399, tờ bản đồ số 03 thuộc quyền sử dụng của ông Hoàng Đức K và bà Nguyễn Thị Kim L tọa lạc tại xã T, thành phố T, tỉnh H, theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sốN 216721, số vào sổ cấp GCN: 00554 QSDĐ/VT-NT do UBND thành phố T cấp ngày 08/12/1998.
Trong quá trình thực hiện hợp đồng, ông Hoàng Đức K và bà Nguyễn Thị Kim L đã không thực hiện nghĩa vụ trả nợ đúng như hợp đồng đã ký. Tính đến ngày 21/12/2021, ông Hoàng Đức K và bà Nguyễn Thị Kim L còn nợ Ngân hàng TMCP L số tiền 406.812.000 đồng (trong đó nợ gốc là 100.000.000 đồng, tiền lãi là 306.812.000 đồng). Ngân hàng TMCP Lyêu cầu ông Hoàng Đức K và bà Nguyễn Thị Kim L thanh toán số nợ trên cho ngân hàng. Trong trường hợp ông K và bà L không thanh toán khoản nợ trên thì Ngân hàng TMCP L được quyền phát mãi tài sản ông K và bà L đã thế chấp để thu hồi nợ.

Tại phiên tòa, đại diện Viện kiểm sát nhân dân Thành phố T có ý kiến: Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn. Buộc ông Hoàng Đức K và bà Nguyễn Thị Kim L có nghĩa vụ trả cho Ngân hàng TMCP L số tiền cả gốc và lãi 406.812.000 đồng tính đến ngày 21/12/2021 cùng khoản lãi phát sinh kể từ ngày 22/12 /2021 cho đến khi ông Hoàng Đức K và bà Nguyễn Thị Kim L trả hết nợ . Sau khi ông Hoàng Đức K và bà Nguyễn Thị Kim L trả hết nợ thì Ngân hàng TMCP L có nghĩa vụ trả lại cho ông Hoàng Đức K và bà Nguyễn Thị Kim L giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sốN 216721, số vào sổ cấp GCN: 00554 QSD Đ/VT-NT do UBND thành phố T cấp ngày 08/12/1998. Nếu ông Hoàng Đức K và bà Nguyễn Thị Kim L không thanh toán được nợ thì Ngân hàng TMCP L có quyền phát mãi tài sản thế chấp của ông Hoàng Đức K và bà Nguyễn Thị Kim L để thu hồi nợ.


NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án được thẩm tra tại phiên tòa và căn cứ vào kết quả tranh luận tại phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận định:
* Về thủ tục tố tụng:
Việc Ngân hàng TMCP L khởi kiện yêu cầu ông Hoàng Đức K và bà Nguyễn Thị Kim L trả số tiền đã vay và tiền lãi theo hợp đồng tín dụng đã ký kết. Đây là tranh chấp về dân sự nên thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án theo khoản 3 Điều 26 Bộ luật Tố tụng dân sự.
Tòa án đã tiến hành niêm yết các văn bản tố tụng cho bị đơn ông Hoàng Đức K và bà Nguyễn Thị Kim L nhưng ông Hoàng Đức K và bà Nguyễn Thị Kim L không tham gia các buổi hòa giải và nhiều lần vắng mặt tại phiên tòa không có lý do.
Nguyên đơn có đơn xin xét xử vắng mặt. Vì vậy, Hội đồng xét xử quyết định xét xử vắng mặt nguyên đơn, bị đơn theo quy định tại Điều 227 Bộ luật Tố tụng dân sự.
* Về nội dung:

## Page 3

3 Ngày 04/5/2012 ông Hoàng Đức K và bà Nguyễn Thị Kim L có ký hợp đồng tín dụng s ố TD0202/HĐTD vayNg ânh àng TMCP L – chi nhánh H số tiền 120.000.000 đồng. Mục đích để bổ sung vốn kinh doanh.
Trong quá trình thực hiện hợp đồng, ông Hoàng Đức K và bà Nguyễn Thị Kim L không thực hiện đúng cam kết trả nợ theo hợp đồng tín dụng đã ký kết. Ngân hàng TMCP L đã nhiều lần làm việc yêu cầu ông Hoàng Đức K và bà Nguyễn Thị Kim L thanh toán số nợ còn lại cho ngân hàng nhưng ông Hoàng Đức K và bà Nguyễn Thị Kim L không thực hiện. Vì vậy, Ngân hàng TMCP Lyêu cầu ông Hoàng Đức K và bà Nguyễn Thị Kim L phải thanh to án chong ân hàng số tiền nợ 406.812.000 đồng (trong đó nợ gốc là 100.000.000 đồng, tiền lãi là 306.812.000 đồng) tính đến ngày 21/12/2021 và tiền lãi tiếp tục phát sinh theo thỏa thuận của hợp đồng tín dụng kể từ ngày 22/12/2021 cho đến khi ông Hoàng Đức K và bà Nguyễn Thị Kim L hoàn thành nghĩa vụ trả nợ cho Ngân hàng TMCP L.
Hội đồng xét xử xét thấy: Giữa Ngân hàng TMCP L – Chi nhánh H với ông Hoàng Đức K và bà Nguyễn Thị Kim L có ký hợp đồng tín dụng số TD0202/HĐTD vào ngày 04/5/2012. Ông K và bà L đã nhận số tiền 120.000.000 đồng theo biên bản giải ngân và khế ước nhận nợ ngày 04/5/2012. Do đó, y êu cầu của nguyên đơn về việc bu ộc ông Hoàng Đức K và bà Nguyễn Thị Kim L thanh to án s ố tiền n ợ 406.812.000 đồng (trong đó nợ gốc là 100.000.000 đồng, tiền lãi là 306.812.000 đồng) tính đến ngày 21/12/2021 và tiền lãi tiếp tục phát sinh theo thỏa thuận của hợp đồng tín dụng kể từ ngày 22/12/2021 là có căn cứ, phù hợp với thỏa thuận của các bên trong hợp đồng tín dụng và phù hợp với quy định của pháp luật nên cần chấp nhận.
Để đảm bảo cho kho ản nợ vay theo hợp đồng tín dụng đã ký kết, giữa Ngân hàng TMCP L với ông ông Hoàng Đức K và bà Nguyễn Thị Kim L đã ký hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số TC0120/H ĐTC ngày 04/5/2012 thế chấp quyền sử dụng đất có diện tích 103,6m2, số thửa 399, tờ bản đồ số 03 thuộc quyền sử dụng của ông Hoàng Đức K và bà Nguyễn Thị Kim L tọa lạc tại xã T, thành phố T, tỉnh H, theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sốN 216721, số vào sổ cấp GCN: 00554 QSDĐ/VT-NT do UBND thành phố T cấp ngày 08/12/1998.
Vì vậy, có căn cứ để chấp nhận yêu cầu của nguyên đơn về việc xử lý tài sản bảo đảm để thu hồi nợ trong trường hợp ông Hoàng Đức K và bà Nguyễn Thị Kim L không thanh toán được khoản nợ đã cam kết theo hợp đồng thế chấp tài sản đã ký kết.
Về án phí: Bị đơn ông Hoàng Đức K và bà Nguyễn Thị Kim L phải chịu án phí dân sự sơ thẩm là 20.272.480 đồng Vì các lẽ trên,



QUYẾT ĐỊNH:

- Căn cứ vào khoản 3 Điều 26, khoản 1 Điều 35, khoản 2 Điều 227, Điều 273 Bộ luật tố tụng Dân sự 2015;
- Căn cứ Điều 91, 95 Luật các tổ chức tín dụng;
- Căn c ứ Điều 9, 10, 11, 12, 41, 47 Nghị định s ố 163/2006/NĐ-CP ngày 29/12/2006 của chính phủ về giao dịch bảo đảm;

## Page 4

- Căn cứ khoản 13 Điều 1 Nghị định số 11/2012/NĐ-CP ngày 22-02-2012 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 163/2006/NĐ-CP ngày 29-12-2006 của Chính phủ về giao dịch bảo đảm;
- Căn cứ Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 quy định về mức thu, miễn giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.

Tuyên xử:
1. Chấp nhận toàn bộ yêu cầu của nguyên đơn:
1.1 Ông Hoàng Đức K và bà Nguyễn Thị Kim L có nghĩa vụ trả cho Ngân hàng TMCP L số tiền nợ cả gốc và lãi l à 406.812.000 đồng (trong đó nợ gốc là 100.000.000 đồng, tiền lãi là 306.812.000 đồng) tính đến ngày 21/12/2021 và tiền lãi tiếp tục phát sinh theo thỏa thuận của hợp đồng tín dụng kể từ ngày 22/12/2021 cho đến khi thanh toán xong nợ gốc theo hợp đồng tín dụng đã ký giữa ông Hoàng Đức K và bà Nguyễn Thị Kim L với Ngân hàng TMCP L.
1.2 Ngân hàng TMCP L phải trả cho ông Hoàng Đức K và bà Nguyễn Thị Kim L giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sốN 216721, số vào sổ cấp GCN: 00554 QSDĐ/VT-NT do UBND thành phố T cấp ngày 08/12/1998 khi ông Hoàng Đức K và bà Nguyễn Thị Kim L thanh toán xong số tiền gốc và lãi quy định tại mục 1.1 nêu trên.
1.3 Trong trường hợp ông Hoàng Đức K và bà Nguyễn Thị Kim L không thanh toán số nợ nêu trên thì Ngân hàng TMCP L có quyền yêu cầu cơ quan thi hành án có thẩm quy ền k ê biên, bán các tài sản bảo đảm l à quyền sử dụng đất có diện tích 103,6m2, số thửa 399, tờ bản đồ số 03 thuộc quyền sử dụng của ông Hoàng Đức K và bà Nguyễn Thị Kim L tọa lạc tại xã T, thành phố T, tỉnh H, theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sốN 216721, số vào sổ cấp GCN: 00554 QSD Đ/VT-NT do UBND thành phố T cấp ngày 08/12/1998 để thu hồi nợ.
2. Về án phí: Ông Hoàng Đức K và bà Nguyễn Thị Kim L phải chịu án phí dân sự sơ thẩm là 20.272.480 đồng.
Hoàn lại cho Ngân hàng TMCP L số tiền tạm ứng án phí đã nộp 8.382.000 đồng theo biên lai thu tiền tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án số AA/2016/0015728 ngày 11/12/2019 của Chi cục thi hành án dân sự thành phố T.
Quy định chung: Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6,7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.
Nguyên đơn, bị đơn vắng mặt được quyền kháng cáo bản án trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được bản án hoặc kể từ ngày bản án được niêm yết.

## Page 5

5 Nơi nhận:
- VKSND TP. T;
- Đương sự;
- THADS Tp T;
- TAND tỉnh H;
- Lưu.

TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM Thẩm phán – Chủ tọa phiên tòa



Đào Dương Thị Phương Dung