Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Số: 94/2021/QĐST-DS
Ngày: 27/09/2021
Tòa án xét xử: TAND Q. Thốt Nốt, TP. Cần Thơ
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM QUẬN THỐT NỐT Độc lập – Tự do – Hạnh phúc TP. CẦN THƠ Số: 94 /2021/QĐST-DS Thốt Nốt, ngày 27 tháng 9 năm 2021

QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ


Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;
Căn cứ vào biên bản hòa giải thành ngày 17 tháng 9 năm 2021, về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số: 99/2021/DS- ST ngày 20 tháng 01 năm 20 21, về “Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

XÉT THẤY:
Việc thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành ngày 17 tháng 9 tháng 2021 là hoàn toàn tự nguyện và không trái pháp luật, không trái đạo đức xã hội.
Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:
1. Công nhận sự thỏa thuận giữa các đương sự:
Nguyên đơn: Ông Trần VănH – Sinh năm 1978 Cư trú: Khu vực T, phường N, Q. Thốt Nốt, Tp. Cần Thơ.
Có đại diện theo ủy quyền: Ông Nguyễn Tùng L – Sinh năm 1968 (Theo Giấy ủy quyền của ông Trần VănH cho ông Nguyễn Tùng L được công chứng ngày 03/8/2020 tại Văn phòng công chứng Nguyễn Thanh Tùng).
Bị đơn: Ông Đỗ HữuN – Sinh năm 1958 Cư trú: Khu vực T, phường N, Q. Thốt Nốt, Tp. Cần Thơ.
2. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:
Ông Đỗ HữuN có trách nhiệm tiếp tục thực hiện hợp đồng chuyển nhượng , sang tên quyền sử dụng đất cho ông Trần Văn H, đối với phần đất diện tích đo đạc thực tế là 110,10 m2, (thửa 16966) thuộc thửa 1696 – tờ bản đồ số 07, địa chỉ tại Khu vực T, phường N, Q. Thốt Nốt, Tp. Cần Thơ, do ông Đỗ HữuN đứng tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Vị trí, kích thước phần đất nói trên được xác định theo Bản trích đo địa chính Số 10 4/TTKTTNMT ngày 29/6/2021 của Trung tâm Kỷ thuật TN&MT thành phố Cần Thơ.
Số tiền chuyển nhượng quyền sử dụng đất ông Trần VănH còn thiếu lại ông Đỗ HữuN là 50.000.000 đồng (năm mươi triệu đồng), các bên đương sự tự thỏa thuận giải quyết.

## Page 2

Về chi phí đo đạc, thẩm định, định giá: Ông Đỗ HữuN và ông Trần VănH thống nhất mỗi người chịu 4.000.000 đồng (bốn triệu đồng). Ông Trần VănH đã nộp tạm ứng trước, nên ông Đỗ HữuN có trách nhiệm hoàn trả 4.000.000 đồng (bốn triệu đồng) lại cho ông Trần Văn H.
Về án phí dân sự sơ thẩm: Ông Đỗ HữuN và ông Trần VănH mỗi người phải nộp 75.000 đồng (bảy mươi lăm ngàn đồng). Ông Trần VănH được khấu trừ lại số tiền tạm ứng án phí đã nộp 300.000 đồng (ba trăm ngàn đồng), nên ông H được nhận lại 225.000 đồng (hai trăm hai mươi lăm ngàn đồng) theo Biên lai thu tiền tạm ứng án phí, lệ phí tòa án số AA/2020/002526 ngày 15 tháng 01 năm 2021 tại Chi cục Thi hành án dân sự quận Thốt Nốt – thành phố Cần Thơ.
3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
4. Trường hợp Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 của Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo qu y định tại các Điều 6, 7 a, 7b và 9 của Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 của Luật thi hành án dân sự.


Nơi nhận: THẨM PHÁN
- TAND TP. Cần Thơ;
- VKSND Q. Thốt Nốt;
- Chi cục THADS Q. Thốt Nốt;
- Các đương sự;
- Lưu hồ sơ.

Nguyễn Văn iệ