Bản án số: 109/2021/DSST
* Nguyên đơn: Ông Nguyễn Duy H, sinh năm 1962; * Bị đơn: Ông Nguyễn Trọng H, sinh năm 1964.
Số: 109/2021/DSST
Ngày: 17/11/2021
Tòa án xét xử: TAND Q. Ba Đình, TP. Hà Nội
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: Bố mẹ ông là cụ Nguyễn Công H (chết năm 1975) và cụ Ngô Thị B (chết năm 2010) hai cụ sinh được 06 người con: ông Nguyễn Duy H, sinh năm 1962; ông Nguyễn Công H (chết năm 2006); bà Nguyễn Thị H (chết năm 2016); bà Nguyễn Thị Chí H, sinh năm 1967; bà Nguyễn Thị Khắc H, sinh năm 1970 và ông Nguyễn Trọng H, sinh năm 1964. Năm 1975, bố ông chết không để lại di chúc. Năm 2006, mẹ ông có lập di chúc phân chia di sản thừa kế ngôi nhà số 10, ngõ 41 phố Phúc Xá, phường Phúc Xá, quận Ba Đình, theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AB 732154, số vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất H 2152/2005.QĐUB 2495.2005 do UBND quận Ba Đình cấp ngày 25/11/2005 đứng tên bà Ngô Thị B với nội dung: “…Sau khi xem xét điều kiện kinh tế của các con. Nay tôi quyết định sau khi tôi qua đời thì toàn bộ ngôi nhà 44,80 m2 sẽ được phân chia như sau: Con trai Nguyễn Công H được hưởng 1/4 diện tích nhà, đất tại số nhà trên; Con trai Nguyễn Duy H được hưởng 1/4 diện tích nhà, đất tại số nhà trên; Con trai Nguyễn Trọng H được hưởng 1/4 diện tích nhà, đất tại số nhà trên; Các con gái: Nguyễn Thị H, Nguyễn Thị Chí H và Nguyễn Thị Khắc H được hưởng chung 1/4 diện tích đất và nhà tại địa chỉ trên…”. Văn bản di chúc được UBND phường Phúc Xá, quận Ba Đình, thành phố Hà Nội chứng thực vào hồi 15 giờ ngày 20 tháng 01 năm 2006.

## Page 1

1 TÒA ÁN NHÂN DÂN QUẬN B THÀNH PHỐ HÀ NỘI Bản án số: 109/2021/DSST Ngày 17 tháng 11 năm 2021 V/v: Tranh chấp chia thừa kế CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN QUẬN B, THÀNH PHỐ HÀ NỘI Với thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
Thẩm phán – Chủ tọa phiên tòa: Ông Nguyễn Ngọc Long Các Hội thẩm nhân dân: 1. Bà Đỗ Thị Sỹ Long
 2. Bà Nguyễn Thị Thụy Thư ký phiên tòa: Bà Phạm Thị Thùy Linh Đại diện Viện kiểm sát nhân dân quận B tham gia phiên tòa.
Bà Bùi Mai Phương – Kiểm sát viên.
Ngày 17 tháng 11 năm 2021 tại trụ sở Tòa án nhân dân quận B, thành phố Hà Nội xét xử công khai vụ án dân sự thụ lý số: 24/2021/TL - DSST ngày 19 tháng 3 năm 2021 về “Tranh chấp chia thừa k ế” theo Quy ết định đưa v ụ án ra xét x ử số 254/2021/QĐST-DS ngày 19 tháng 7 năm 2021; Quy ết định hoãn phiên tòa s ố 298/QĐST-HPT ngày 16 tháng 8 năm 2021 ; Thông báom ở lại phiên tòa số 311/2021/TB-TA ngày 13 tháng 10 năm 2021 ; Quyết định tạm ngừng phiên tòa s ố 207/2021/QĐTNPT-DS ngày 01 tháng 11 năm 2021 giữa:
* Nguyên đơn:
- Ông Nguyễn Duy H, sinh năm 1962; Đăng ký hộ khẩu: Số K đường X , phường P, quận B, thành phố Hà Nội; (0914440660)
- Bà Nguyễn Thị Chí H, sinh năm 1967; Đăng ký hộ khẩu: Số Z đường X , phường P, quận B, thành phố Hà Nội;
- Bà Nguyễn Thị Khắc H, sinh năm 1970; Đăng ký hộ khẩu: Số K đường X, phường P, quận B, thành phố Hà Nội;
- Anh Nguyễn Tuấn A, sinh năm 1989; Đăng ký hộ khẩu: Số 17 P, phường T, quận B, thành phố Hà Nội;

## Page 2

- Anh Nguyễn Huy H, sinh năm 2001; Đăng ký hộ khẩu: Số K đường X , phường P, quận B, thành phố Hà Nội.
Người đại di ện theo ủy quyền của bà H, bà H, anh Tuấn A, anh H là ông Nguyễn Duy H, theo Biên bản xác nhận ủy quyền ngày 22/3/2021.
* Bị đơn: Ông Nguyễn Trọng H, sinh năm 1964, Hộ khẩu thường trú và nơi ở: Số K đường X , (nay là số 10, ngõ 41 phố P) phường P, quận B, thành phố Hà Nội. (0904668607 - 0904427400)
* Những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: Bà Đào Bích T, sinh năm 1970 (vợ ông H); anh Nguyễn Trọng Đ, sinh năm 1996 (con ông H); chị Nguyễn Trà M, sinh năm 1991 (con ông H); bà Nguyễn Thị B, sinh năm 1962; chị Trần T T, sinh năm 1988. Cùng đăng ký hộ khẩu và cư trú: Số K đường X , (nay là số 10, ngõ 41 phố P) phường P, quận B, thành phố Hà Nội.
Bà Nguyễn Thị B và chị Trần T Tủy quyền cho ông Nguyễn Duy H theo Biên bản xác nhận ủy quyền ngày 18/5/2021.
+ Ủy ban nhân dân phường P; Địa chỉ trụ sở: Số 57 phố Nghĩa Dũng, phường P, quận B, thành phố Hà Nội. Người đại diện theo ủy quyền: ông Nguyễn VănH – Phó Chủ tịch UBND phường P. Có đơn xin vắng mặt;
+ Ủy ban nhân dân quận B, thành phố Hà Nội: Địa Địa chỉ trụ sở: Số 25 Liễu Giai, phường Liễu Giai, quận B, thành phố Hà Nội. Người đại diện theo ủy quyền: ông Nguyễn VănH – Trưởng phòng Tài nguyên và Môi trường quận B. Có đơn xin vắng mặt (Ông H có mặt, ông H, bà T, anh Đ, chịM vắng mặt)
NỘI DUNG VỤ ÁN:
* Trong đơn khởi kiện đề ngày 22 tháng 7 năm 2020 và các lời khai trong quá trình giải quyết vụ án, cũng như tại phiên tòa sơ thẩm. Ngươì đại diện của các đồng nguyên đơn - ông Nguyễn Duy H trình bày:
Bố mẹ ông là cụ Nguyễn Công H (chết năm 1975) vàc ụ Ngô Thị B (chết năm 2010) haic ụ sinh đư ợc 06 ngư ời con: ông Nguyễn Duy H, sinh năm 1962;
ông Nguy ễn Công H (chết năm 2006); bà Nguy ễn Thị H (chết năm 2016); bà Nguyễn Thị Chí H, sinh năm 1967; bà Nguy ễn Thị Khắc H, sinh năm 1970 và ông Nguyễn Trọng H, sinh năm 1964.
Năm 1975, b ố ông chết không đ ể lại di chúc. Năm 2006, m ẹ ông có lập di chúc phân chia di sản thừa kế ngôi nhà số 10, ngõ 41 phố P, phường P, quận B, theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AB 732154, số vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền s ử dụng đất H 2152/2005.QĐUB 2495.2005 do UBND qu ận B cấp ngày 25/11/2005 đứng tên bà Ngô Thị B với nội dung: “…Sau khi xem xét điều kiện kinh

## Page 3

3 tế của các con. Nay tôi quyết định sau khi tôi qua đời thì toàn bộ ngôi nhà 44,80 m2 sẽ được phân chia như sau: Con trai Nguyễn Công H được hưởng 1/4 diện tích nhà, đất tại số nhà trên; Con trai Nguyễn Duy H được hưởng 1/4 diện tích nhà, đất tại số nhà trên; Con trai Nguy ễn Trọng H được hưởng 1/4 di ện tích nhà, đất tại số nhà trên; Các con gái: Nguy ễn Thị H, Nguyễn Thị Chí H và Nguyễn Thị KhắcH được hưởng chung 1/4 di ện tích đất và nhàt ại địa chỉ trên…”. Văn bản di chúc được UBND phường P, quận B, thành phố Hà Nội chứng thực vào hồi 15 gi ờ ngày 20 tháng 01 năm 2006.
Ngày 01 tháng 10 năm 2010, mẹ ông – cụ B chết (giấy chứng tử số 81/2010;
quyển số: II/PX ngày 05/11/2010), những thành viên trong gia đình đã họp nhiều lần đ ể phân chia di sản thừa k ế theo di chúc cuảc ụ B. Tuy nhiên ông Nguy ễn Trọng H không đồng ý và chiếm dụng gần như toàn bộ ngôi nhà, những người thừa kế còn lại không được hưởng phần di sản thừa kế của mình.
Ngày 25 tháng 6 năm 2006, ông Nguy ễn Công H, sinh năm 1958 chết (giấy chứng tử số 64/2011; quyển số: III ngày 11/8/2011); tại thời điểm mở thừa kế năm 2010, xác định con trai của ông H - anh Nguyễn Huy H là người thừa kế thế vị của ông H.
Ngày 12 tháng 3 năm 2016, bà Nguyễn Thị H, sinh năm 1960 chết (Trích lục khai tử số 20/TLKT; ngày 14/3/2016), người kế thừa quyền và nghĩa v ụ hợp pháp của bà Hà - anh Nguyễn Tuấn A (con trai bà Hà).
Nay ông H, bà H, bà H, anh H, anh Tuấn A khởi kiện tại Tòa án nhân dân quận Byêu cầu chia di sản thừa kế theo di chúc của mẹ ông - cụ Ngô Thị B theo đúng quy định của pháp luật.
* Bị đơn ông Nguyễn Trọng H:
Ông đã nhận thông báo thụ lý, thông báo v ề phiên họp kiểm tra vi ệc giao nộp, tiếp cận công khai chứng cứ và hòa giải của Tòa án nhân dân quận B.
Ông xác nhận bố mẹ ông là cụ Nguyễn Công H (đã chết) vàc ụ Ngô Thị B (đã ch ết) sinh đư ợc 06 ngư ời con: ông Nguy ễn Duy H, sinh năm 1962; ông Nguyễn Công H (chết năm 2006); bà Nguy ễn Thị H (chết năm 2016); bà Nguy ễn Thị Chí H, sinh năm 1967; bà Nguy ễn Thị Khắc H, sinh năm 1970 và ông Nguyễn Trọng H, sinh năm 1964.
Năm 1975, bố ông mất không để lại di chúc. Năm 2006, mẹ ông có lập di chúc phân chia di sản thừa kế ngôi nhà s ố 10, ngõ 41 phố P, phường P, quận B cho 06 người con. Văn bản di chúc đã đư ợc UBND phường P, quận B, thành phố Hà Nội xác nhận. Tuy nhiên, văn bản di chúc của mẹ ông chỉ được thực hiện khi anh em bán nhà và chia thừa kế bằng tiền.

## Page 4

4 Đối với yêu cầu khởi kiện của đồng nguyên đơn, ông không đồng ý. Đề nghị Tòa án giải quyết vụ án theo quy định pháp luật để đảm bảo quyền lợi cho ông.
* Người có quy ền lợi, nghĩa v ụ liên quan: UBND phư ờng P – Người đại diện theo ủy quyền: ông Nguyễn VănH (Phó Chủ tịch UBND phường) trình bày:
Ông đãnh ận được Thông báo v ề việc thụ lý vụ án; Thông báo v ề việc đưa người tham gia tố tụng; Quyết định đưa vụ án ra xét xử; Quyết định tạm ngừng phiên tòa của Tòa án nhân dân quận B để giải quyết vụ án dân sự giữa ông Nguyễn Duy H và các đồng nguyên đơn đối với ông Nguyễn Trọng H.
Thay mặt UBND phường P, ông đưa ra ý kiến đối với nội dung vụ án như sau:
Đối với di sản thừa kế là nhà đất tại số 10, ngõ 41 phố P, phường P, quận B, hiện nay hiện nay có vợ chồng gia đình ông H và bàT cùng anh H, bà H, bà B đang cư trú.
Quá trình quản lý, gia đình cụ B có cơi nới một nhà tạm lợp tôn phía bên ngoài giáp với mặt ngõ 41 phốP với diện tích khoảng 10,7 m2 làm nơi bán hàng tạp hóa không nằm trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Nay các đồng nguyên đơn khởi kiện chia thừa kế đối với nhà đất trên, về phần diện tích lấn chiếm nêu trên chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và hiện nay do UBND phường P quản lý vì vậy đề nghị Tòa án giải quyết theo quy định pháp luật.
Do hiện nay ông bận công việc nên tôi không thể đến Tòa án để tham gia vụ án được, ông bảo lưu toàn bộ ý kiến như lời trình bày của UBND phường P, quận B gửi Tòa án. Vì vậy ông đề nghị Tòa án nhân dân quận B giải quyết vắng mặt ông trong các buổi làm việc tại Tòa án cũng như các phiên tòa xét xử sơ thẩm. Mọi quyết định của Tòa án ông hoàn toàn nhất trí.
* Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: UBND quận B – Người đại diện theo ủy quy ền: ông Nguy ễn VănH (Trưởng phòng Tài nguyên và Môi trư ờng)
trình bày: Ông đã nhận được Thông báo về việc thụ lý vụ án; Thông báo về việc đưa người tham gia tố tụng; Quyết định đưa vụ án ra xét xử; Quyết định tạm ngừng phiên tòa của Tòa án nhân dân quận B để giải quyết vụ án dân sự giữa ông Nguyễn Duy H và các đồng nguyên đơn đối với ông Nguyễn Trọng H. ông đề nghị Tòa án nhân dân quận B giải quyết vắng mặt ông trong các buổi làm việc tại Tòa án cũng như các phiên tòa xét xử sơ thẩm. Mọi quyết định của Tòa án ông hoàn toàn nhất trí.
Trong quá trình thụ lý và gi ải quyết Tòa án đã ti ến hành tống đạt hợp lệ và niêm yết các văn bản tố tụng: Thông báo thụ lý vụ án; Thông báo về việc triệu tập lấy lời khai và tham gia phiên họp kiểm tra việc giao nộp, tiếp cận công khai chứng cứ và hòa gi ải của đương s ự; Quyết định yêuc ầu cung cấp chứng cứ; Quyết định xem xét, thẩm định tại chỗ và định giá tài sản; Quyết định đưa vụ án ra xét xử; Quyết định hoãn phiên tòa và Thông báo mở lại phiên tòa vào ngày 29 tháng 10 năm 2021.

## Page 5

5 Tuy nhiên b ị đơn, người có quy ền lợi, nghĩa v ụ liên quan vắng mặt và không ủy quyền cho ai thay mặt mình tham gia tố tụng, vì vậy Tòa án không tiến hành hòa giải cho các đương sự được.
* Đại diện Viện kiểm sát tham gia phiên Tòa phát biểu quan điểm:
- Việc tuân theo pháp luật của Thẩm phán: Thẩm phán đã thực hiện đúng các quy định về nhiệm vụ, quyền hạn của Thẩm phán quy định tại Điều 48 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015, cụ thể:
- Về thẩm quyền: Theo qui định tại khoản 5 Điều 26, điểm a khoản 1 Điều 35, điểm a khoản 1 Điều 39 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015 về thẩm quyền của Tòa án theo lãnh thổ: Các đồng nguyên đơn do ông Nguyễn Duy H đại diện theo ủy quyền yêu cầu chia thừa kế tài sản là nhà đất tại số 10, ngõ 41 phố P, phường P, quận B. Bị đơn là Nguyễn Trọng H có hộ khẩu thường trú tại Số K đường X P, phường P, quận
B. Như vậy, việc Tòa án nhân dân qu ận B thụ lý giải quyết vụ án là đúng quy định của pháp luật.
Về quan hệ pháp luật tranh chấp và tư cách các đương s ự: Thẩm phán đã xác định đúng quanh ệ pháp lu ật theo yêuc ầu khởi ki ện của nguyên đơn và tư cách người tham gia tố tụng theo quy định tại Điều 68 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015:
Việc tuân theo pháp luật của Hội đồng xét xử, thư ký tòa án tại phiên tòa: Tại phiên tòa hôm nay, Hội đồng xét xử đã thực hiện đúng quy định tại chương 14 của Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015 sửa đổi về phiên tòa sơ thẩm:
+ Chấp hành đúng theo các nguyên tắc cơ bản về xét xử và thành phần Hội đồng xét xử đúng theo quy định của Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015.
+ Thư ký phiên tòa đã thực hiện đúng các nhi ệm vụ, quyền hạn quy định tại Điều 51 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015.
- Việc chấp hành pháp luật của người tham gia tố tụng dân sự trong quá trình giải quyết vụ án kể từ khi thụ lý đến trước khi Hội đồng xét xử nghị án:
- Đối với đương sự: Từ khi thụ lý vụ án cũng nhưt ại phiên tòa hôm nay các đương sự đã được thực hiện các quyền và nghĩa vụ của mình quy định tại Điều 70, Điều 71, Điều 72, Điều 234 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015.
Nguyên đơn đãch ấp hành đúng quy ền và nghĩa v ụ của mình đư ợc quy định tại các Điều 70, 71 B ộ luật tố tụng dân sự năm 2015 trong vi ệc nộp đơn khởi kiện, cung cấp tài liệu chứng cứ, nộp tạm ứng án phí và trình bày yêu cầu của mình. Chấp hành đúng nội quy phiên tòa theo Điều 234 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015.

## Page 6

6 Bị đơn, người có quy ền lợi, nghĩa v ụ liên quan đã đư ợc thực hiện quyền và nghĩa vụ của mình được quy định tại các Điều 70, Điều 72, Điều 73 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015.
- Ý kiến về việc giải quyết vụ án:
Về nội dung: Sau khi phân tích nội dung vụ án, đại diện Viện kiểm sát nhân dân quận B đề nghị Hội đồng xét xử: Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của các đồng nguyên đơn do ông Nguyễn Duy H làm đại diện theo ủy quyền yêu cầu chia di sản thừa kế là nhà đất tại số 10, ngõ 41 phố P, phường P, quận B là di sản thừa kế của cụ B cho những người Tộc hàng thừa kế thứ nhất còn lại tại thời điểm mở thừa kế bao gồm: ông Nguyễn Duy H; ông Nguyễn Công H (chết năm 2006); bà Nguyễn Thị H (chết năm 2016); bà Nguyễn Thị Chí H; bà Nguyễn Thị KhắcH và ông Nguyễn Trọng H theo quy định của pháp luật.
Án phí sơ thẩm: Các đương sự phải chịu án phí đối với giá trị tài sản mà mình được phân chia theo quy định của pháp luật.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN Sau khi nghiên cứu các tài li ệu có trong h ồ sơ vụ án, đã đư ợc thẩm trat ại phiên tòa và căn cứ vào kết quả tranh luận tại phiên tòa. Hội đồng xét xử nhận thấy:
[1] Về tố tụng:
Các đồng nguyên đơn khởi kiện yêu cầu chia thừa kế nhà đất tại địa chỉ số 10, ngõ 41 phố P, phường P, quận B là di sản thừa kế của cụ Ngô Thị B. Hội đồng xét xử nhận thấy, đây là tranh chấp chia thừa kế được quy định tại khoản 5 Điều 26 Bộ luật tố tụng dân sự 2015.
Bị đơn ông Nguyễn Trọng H có đăng ký hộ khẩu và cư trú tại Số K đường X P, phường P, quận B. Do vậy, các đồng nguyên đơn đã khởi kiện yêu cầu chia thừa kế đến Tòa án nhân dân quận B. Căn cứ vào khoản 5 Điều 26, điểm a khoản 1 Điều 35, điểm a, điểm c khoản 1 Điều 39 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015, Tòa án nhân dân quận B thụ lý vụ án là đúng thẩm quyền.
Về thời hiệu người thừa kế yêu cầu chia di sản: Cụ Nguyễn Công H chết năm 1975 không để lại di chúc, cụ Ngô Thị B chết năm 2010. Căn cứ theo Điều 623 Bộ luật dân sự năm 2015 thì “Thời hiệu để người thừa kế yêu cầu chia di sản là 30 năm đối với bất động sản”. Tại phần 1 Giải đáp 01/GĐ-TANDTC năm 2018 có quy định đối với trường hợp thừa kế mở trước ngày 10/9/1990 thì thời hiệu khởi kiện chia di sản thừa kế là bất động sản được thực hiện theo quy định tại Điều 36 của Pháp lệnh thừa kế năm 1990 và hư ớng dẫn tại Nghị quyết số 02/HĐTP ngày 19/10/1990 của Hội đồng Thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao hướng dẫn áp dụng một số quy định của Pháp lệnh Thừa kế, cụ thể là thời hiệu khởi kiện được tính t ừ ngày 10/9/1990.
Căn c ứ Điều 611 B ộ luật dân s ự năm 2015, cụ Nguyễn Công H mất năm 1975 không để lại di chúc, c ụ Ngô Thị B mất ngày 01 tháng 10 năm 2010. Do v ậy, Hội

## Page 7

7 đồng xét x ử xác định ngày 01 tháng 10 năm 2010 là ngàym ở thừa k ế. Ngày 22/7/2020, các đồng nguyên đơn có đơn khởi kiện gửi đến Tòa án nhân dân quận B, yêu cầu khởi kiện về việc chia di sản thừa kế của cụ Ngô Thị B nên yêu cầu của các đồng nguyên đơn còn thời hiệu khởi kiện.
Về sự vắng mặt của bị đơn, những người có quy ền lợi, nghĩa vụ liên quan:
Ông H, bà T, anh Đ, chịM đã được Tòa án triệu tập hợp lệ để tham gia phiên tòa lần thứ 3 nH vắng mặt không có lý do và cũng không ủy quyền cho ai tham gia phiên tòa. Căn c ứ vào điểm b kho ản 2 Đi ều 227 B ộ luật tố tụng dân s ự năm 2015, Hội đồng xét xử tiến hành xét xử vắng mặt các đương sự này.
Quá trình giải quyết vụ án, trước thời điểm mở phiên họp kiểm tra việc giao nộp, tiếp cận công khai chứng cứ và hòa giải bị đơn không đưa ra yêu cầu phản tố, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan không đưa ra yêu cầu độc lập nên Tòa án không xem xét.
[2] Về nội dung:
- Về nguồn gốc đất tại số 10, ngõ 41 phố P, phường P, quận B, thành phố Hà Nội theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do UBND qu ận B, ký ngày 25/11/2005 đứng tên bà Ngô Thị B.
Theo ông Nguy ễn Duy H trình bày, do thời gian đã lâu, gia đình không còn giữ giấy đăng ký kết hôn của cụ Nguyễn Công H và cụ Ngô Thị B. Ông H cũng đã làm đơn trình bày đ ể xin cấp lại đăng ký kết hôn của cụ Huề và cụ B tại UBND phường P. Tuy nhiên, UBND phư ờng P xác nhận không tìm thấy đăng ký kết hôn của của Huề và cụ B. Hội đồng xét x ử nhận thấy, cụ Huề và cụ B chung sống với nhau thực tế và có gi ấy khai sinh năm 1962 của ông Nguy ễn Duy H là con chung của hai cụ. Theo tinh thần của Nghị quyết 35/2000/QH10 ngày 09/6/2000 của Quốc hội khóa X v ề việc thi hành lu ật Hôn nhân và gia đình. Xác định quanh ệ giữa cụ Huề và cụ B là hôn nhân thực tế. Như v ậy, quanh ệ hôn nhân của cụ Huề và cụ B được xác lập khoảng trước năm 1962.
Tòa án nhân dân quận B đã tiến hành T thập chứng cứ tại UBND quận B, hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nêu trên. Trong đơn xin xác nhận nguồn gốc sử dụng nhà ở, đất ở gửi UBND phường P của cụ Ngô Thị B có nội dung: “Hiện nay gia đình tôi đang quản lý và sử dụng nhà - đất có diện tích 50m2 ở tại số nhà 23 đường 10 P - B; Có thời gian sử dụng như sau: nhà ở; Tôi là Ngô Thị B mua của Sở tài chính năm 1955 sử dụng đến nay, do thời gian lũ lụt nên giấy tờ bị thất lạc gia đình tôi ăn ở ổn định từ đó đến nay không có tranh ch ấp”. Như vậy, tại thời điểm năm 1955, gia đình cụ B mua của Sở tài chính nhà đất nêu trên. Đến năm 2005, cụ B mới làm thủ tục hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với nhà đất trên và đến năm 2005 UBND quận B cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên cụ B. Căn cứ Điều 15 Luật Hôn nhân và gia đình năm 1959 quy định: “Vợ và chồng đều có quyền sở hữu, hưởng thụ và sử dụng ngang nhau đối với tài sản có trước và sau khi cưới”. Vì vậy,

## Page 8

8 Hội đồng xét x ử có có căn c ứ để xác định nhà đất tại địa chỉ số 10, ngõ 41 phố P, phường P, quận B là tài sản chung vợ chồng của cụ Nguyễn Công H và cụ Ngô Thị B.
Cụ Nguyễn Công H chết năm 1975 không để lại di chúc. Căn cứ theo Điều 16, Điều 29 của Luật Hôn nhân và gia đình năm 1959 quy định: “Khi một bên chết trước, nếu tài sản của vợ chồng cần chia, thì chia theo quy định ở Điều 29. Vợ và chồng đều có quyền thừa kế tài sản chung của nhau”; “Khi ly hôn, vi ệc chia tài sản sẽ căn cứ vào sự đóng góp về công sức của mỗi bên, vào tình hình tài sản và tình hình c ụ thể của gia đình. Lao động trong gia đình được kể như lao động sản xuất”. Tại thời điểm cụ Huề chết, các con của cụ Huề và cụ B còn nhỏ, cụ B là người trực tiếp nuôi dưỡng các con và là người trực tiếp trông nom, quản lý tài sản chung của vợ chồng. Vì vậy, khi chia tài sản chung vợ chồng xác định cụ B được hưởng 2/3 và cụ Huề được hưởng 1/3 tài sản chung của vợ chồng là nhà đất tại số 10, ngõ 41 phố P, phường P, quận B với diện tích 44,80 m2. Cụ thể: Cụ Huề được chia 1/3 diện tích nhà đất là: 14,93 m2;
cụ B được chia: 2/3 = 29,87 m2.
Năm 1975 cụ Huề chết (có xác nhận mai táng tại thông Trúc Cầu, xã Nghĩa Dân, huyện Kim Động, tỉnh H Yên) và không để lại di chúc nên di sản thừa kế của cụ sẽ được chia theo pháp luật. Vì vậy, xác định di sản thừa kế của cụ Huề là 14, 93 m2 đất tại số 10, ngõ 41 phố P, phường P, quận B và hàng thừa kế thứ nhất gồm có: cụ Ngô Thị B (vợ cụ Huề) và 06 người con là: Nguyễn Công H, Nguyễn Duy H, Nguyễn Trọng H, Nguyễn Thị H, Nguyễn Thị Chí H và Nguyễn Thị Khắc H. Xác định cụ B, ông H, ông H, ông H, bà Hà, bà H và bà H mỗi người được hưởng một kỷ phần của cụ Huề là: 14,93 m2 : 7 = 2,13 m2.
Ngày 01 tháng 10 năm 2010 cụ Ngô Thị B chết có để lại bản di chúc đề ngày 05 tháng 01 năm 2006 với nội dung:
“......Sau khi xem xét đi ều kiện kinh t ế của các con. Nay tôi quy ết định sau khi tôi qua đời thì toàn bộ ngôi nhà 44,80 m2 sẽ được phân chia như sau:
1. Con trai: Nguyễn Công H được hưởng 1/4 diện tích nhà, đất tại số nhà trên;
2. Con trai: Nguyễn Duy H được hưởng 1/4 diện tích nhà, đất tại số nhà trên;
3. Con trai: Nguyễn Trọng H được hưởng 1/4 diện tích nhà, đất tại số nhà trên;
4. Các con gái: Nguy ễn Thị H, Nguyễn Thị Chí H và Nguyễn Thị KhắcH được hưởng chung 1/4 diện tích đất và nhà tại địa chỉ trên.
Trên đây là phần chia di sản cho các con tôi. Sau này nếu ai không có nhu cầu sử dụng thì 06 (sáu) người con có tên trên phải họp bàn với nhau để thống nhất chuyển nhượng cho nhau trên cơ sở anh chị em ruột thịt, không gây khó khăn cho nhau.
Sau khi tôi qua đời về phần nghĩa v ụ và người thực hiện nội dung nghĩa v ụ tôi quyết định:

## Page 9

9 Giao Giấy chứng nhận quyền sử dụng quyền sử dụng đất và ngôi nhà cho con trai tôi là Nguyễn Duy H, khi nào cần chuyển nhượng thì H đem ra để làm thủ tục với anh chị em có liên quan và chính quyền địa phương nơi ở”;
Sau khi tôi mất các con phải có trách nhiệm thờ cúng tổ tiên, chồng tôi và tôi theo phong tục, duy trì đoàn kết anh em, họ hàng, khối phố.
 Đây là bản di chúc tôi soạn Tra trong lúc tôi hoàn toàn khỏe mạnh và minh mẫn, tỉnh táo không ai ép bu ộc tôi v ề ý trí, trư ớc sự chứng kiến của 2 ngư ời làm chứng và người viết hộ.”
- Về mặt hình thức của bản di chúc: Căn cứ Điều 656 Bộ luật dân sự năm 2005 quy định về di chúc bằng văn bản có người làm chứng: “Trong trường hợp người lập di chúc không thể tự mình viết bản di chúc thì có thể nhờ người khác viết, nH phải có ít nhất hai người làm chứng. Người lập di chúc phải ký tên hoặc điểm chỉ vào bản di chúc trước mặt những người làm chứng; những người làm chứng xác nhận chữ ký, điểm chỉ của người lập di chúc và ký vào bản di chúc. Việc lập di chúc phải tuân theo quy định tại Điều 653 và Điều 654 của Bộ luật này”. Hội đồng xét xử nhận thấy, bản di chúc của cụ Ngô Thị B được bà Lương Thị Tuệ viết hộ; cụ B là người ký tên “B và ghi rõ họ tên Ngô Thị B”, có 02 người làm chứng là tổ phó tổ 20 phường P bà Trần Thị Lý và tổ trưởng tổ 20 phường Pông Dương Xuân Cường làm chứng và đã được UBND phường P, quận B chứng thực. Vì vậy, bản di chúc của cụ B đã đáp ứng đúng quy định về mặt hình thức của di chúc lập bằng văn bản.
- Về nội dung của bản di chúc: Căn cứ Điều 653 Bộ luật dân sự năm 2005 quy định về nội dung di chúc. Hội đồng xé xử thấy trong phần nội dung của bản di chúc có nội dung: “Di sản để lại là 01 nhà cấp bốn có diện tích 44,80 m2; Số vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền s ử dụng đ ất: H . 2152/2005.QĐUB 2495.2005 Hồ sơ gốc ngày 25/11/2005 do ông Bùi Văn Thông ký....”. Tuy nhiên trên thực tế thì di sản thừa kế cụ B để lại là 29,87 m2 (chia tài sản chung với cụ Huề) và 2,13 m2 kỷ phần (được chia thừa kế của cụ Huề), tổng cộng di sản thừa kế của cụ B để lại là: 32 m2. Vì vậy, Hội đồng xét xử có căn cứ để chấp nhận yêu cầu chia thừa kế của các đồng nguyên đơn.
- Về hàng thừa kế: Căn cứ vào bản di chúc của cụ B, cụ có 06 ngư ời con là ông Nguyễn Duy H; ông Nguyễn Công H (chết năm 2006); bà Nguy ễn Thị H (chết năm 2016); bà Nguy ễn Thị Chí H; bà Nguy ễn Thị KhắcH và ông Nguy ễn Trọng
H. Do ông Nguy ễn Công Hằng chết năm 2006 trư ớc thời đi ểm c ụ B chết và bà Nguyễn Thị H chết năm 2016 sau thời điểm cụ B chết nên xác định hàng thừa kế thứ nhất của ông H và bà Hà như sau:

## Page 10

- Đối với ông Nguyễn Công H có vợ là bà Nguyễn Thị B và có 01 con trai là anh Nguyễn Huy H, ông H không có con riêng, con nuôi nào khác. Ông H và bà Nguyễn Thị B đã ly hôn theo Quy ết định công nhận Tận tình ly hôn s ố 21 ngày 09/3/1993 của Tòa án nhân dân quận B. Thời điểm mở thừa kế được xác định là ngày 01/10/2010. Vì vậy, xác định anh Nguyễn Huy H là thừa kế thế vị của ông H. Do ông H chết ngày 25 tháng 6 năm 2006 trước thời điểm ngày 01 tháng 10 năm 2010 cụ B chết, cụ B để lại di chúc ngày 05/01/2006 cho ông H được được 1/4 di sản thừa kế.
Tuy nhiên, thừa kế thế vị chỉ được hưởng thừa kế theo pháp luật. Vì vậy, phần di sản thừa kế cụ B chia cho ông H bị vô hiệu, do vậy phần di sản này sẽ được chia đều cho các đồng thừa kế của ông H nên anh H là người được thừa kế 1 phần di sản chia cho ông H.
- Đối với hàng thừa kế của bà Nguy ễn Thị H: Bà Hà có 01 con trai là anh Nguyễn Tuấn A, ngoài ra bà Hà không có nuôi nào khác. Tòa án đã tiến hành ghi lời khai của Nguyễn Thế Dũng là bố đẻ của anh Nguyễn Tuấn A trình bày: Ông và bà Nguy ễn Thị H có quen bi ết nhau vào kho ảng năm 1986. Saum ột thời gian quen bi ết, ông và bà Hà có quanh ệ tình cảm với nhau và cóm ột con chung là cháu Nguy ễn Tuấn A , sinh năm 1989. Ông khẳng định ông và bà Hà không có đăng ký kết hôn. Sau khi bà Hà sinh cháu Tuấn A thì cháu Tuấn A ở với bà Hà, đến năm cháu Tuấn A được kho ảng 02 tu ổi ông có đón cháu Tuấn A về ở với ông.
Thực tế, ông và bà H à không chung sống với nhau, thi tho ảng hai bên có liên lạc với nhau. Nay đối với yêuc ầu chia thừa kế của ông Nguy ễn Duy H và các đồng nguyên đơn đối với nhà đất tại số 10, ngõ 41 phố P, phường P, quận B. Ông khẳng định ông không có liên quan đến vụ án trên. Đề nghị Tòa án không đưa ông tham gia tố tụng. Ông xin vắng mặt trong các bu ổi làm vi ệc tại Tòa án cũng như trong các giai đo ạn tố tụng của Tòa án. Ngoài ra, ông không có yêuc ầu hay đ ề nghị gì khác. Vì vậy, Hội đồng xét x ử xác định hàng thừa kế thứ nhất của bà Hà là anh Nguyễn Tuấn A.
Nhà đất tại địa chỉ số 10, ngõ 41 phố P, phường P, quận B, thành phố Hà Nội hiện nay có vợ chồng gia đình ông H và bàT cùng anh H, bà H, bà B đang cư trú.
Quá trình quản lý, gia đình cụ B có cơi nới lợp mái tôn phía bên ngoài giáp với mặt đường ngõ 41 phốP với diện tích 10,7 m2 làm nơi bán hàng tạp hóa không nằm trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tại biên bản xem xét thẩm định ngày 05/5/2021 có xác nhận của UBND phư ờng P xác định phần diện tích 10,7 m2 cơi nới là đất lấn chiếm do UBND phư ờng P quản lý. Vì v ậy, Hội đồng xét x ử không xem xét chia thừa kế đối với phần diện tích này mà kiến nghị UBND phường P;
UBND quận B xử lý theo quy định của pháp luật.

## Page 11

11 [3] Căn c ứ điểm a, kho ản 1 Đi ều 651 B ộ luật dân s ự năm 2015, Hội đồng xét x ử xác định những ngư ời được hưởng thừa kế của cụ B theo di chúc tại thời điểm mở thừa kế bao gồm: ông H, ông H, anh H, bà H, bà H, anh Tuấn A. Trong đó, ông H, ông H, anh H mỗi ngư ời đư ợc hư ởng 1 k ỷ phần và bà H, bà H, anh Tuấn A được hưởng chung 1 k ỷ phần. Cụ thể: mỗi kỷ phần là 32m 2: 4 = 8m2.
Căn cứ theo di chúc của cụ Ngô Thị B đề ngày 05 tháng 01 năm 2006, Hội đồng xét xử chấp nhận và phân chiac ụ thể như sau:
- Đối với phần di sản thừa kế chia cho ông Nguy ễn Công H bị vô hiệu nên phần di sản này s ẽ được chia theo pháp lu ật cho các đồng thừa kế cụ thể: 8 m2: 6 = 1,33 m 2. Anh Nguy ễn Huy H là ngư ời thừa kế thế vị của ông H được nhận di sản thừa kế là: 1,33 m 2;
- Ông H được hưởng 1/4 di sản thừa kế là: 8 m2 + 1,33 m2 = 9,33 m2;
- Ông H được hưởng 1/4 di sản thừa kế là: 8 m2 + 1,33 m2 = 9,33 m2;
- Bà Nguyễn Thị H (chết năm 2016) - Người thừa kế là anh Nguyễn Tuấn A; bà Nguyễn Thị Chí H; bà Nguyễn Thị KhắcH được hưởng chung 1/4 di sản thừa kế là: 32 m2: 4 = 8 m2. Cụ thể mỗi người được hưởng: 2,67 + 1,33 m2 = 4 m2 Sau khi chia di sản thừa kế của cụ Huề và cụ B, những người thừa kế được hưởng phần thừa kế như sau:
- Ông Nguyễn Duy H được hưởng: 9,33 m2 + 2,13 m2 = 11,46 m2;
- Anh Nguyễn Huy H thừa kế thế vị của ông Nguy ễn Công H được hưởng:
1,33 m2 + 2,13 m2 = 3,46 m2;
- Ông Nguyễn Trọng H được hưởng: 9,33 m2 + 2,13 m2 = 11,46 m2;
- Bà Nguyễn Thị H (chết năm 2016) - Người thừa kế là anh Nguyễn Tuấn A;
bà Nguyễn Thị Chí H; bà Nguyễn Thị KhắcH mỗi người được hưởng: 4 m2 + 2,13 m2 = 6,13 m2.
Căn c ứ theo theo kết qu ả định giác ủa Hội đồng định giá UBND qu ận B ngày 09/6/2021 xác định giá trị đất tại số 10, ngõ 41 phố P, phường P, quận B, thành phố Hà Nội theo quy định Nhà nước có giá trị là 701.568.000 đồng và giá thực tế giao dịch là 3.136.000.000 đồng. Tại phiên tòa, đại diện theo ủy quyền của đồng nguyên đơn xác định giá trị nhà đất là giá đất của Nhà nước quy định cộng giá đất giao dịch thực t ế tại thời đi ểm định giá chia đôi là: 701.568.000 + 3.136.000.000 : 2 = 1.918.784.000 đồng/44,8 m2, cụ thể: 42.830.000 đồng/1 m2.

## Page 12

12 Do di sản thừa kế sau khi chia cho những người thừa kế bằng hiện vật có diện tích quánh ỏ không đ ủ để tách thửa và làm Gi ấych ứng nhận quy ền s ử dụng đất cũng như không dùng đ ể sử dụng được. Vì v ậy, phải chia di sản thừa kế nêu trên bằng giá trị (tiền) để đảm bảo quyền lợi cho các đương sự, cụ thể như sau:
- Ông Nguyễn Duy H được hưởng: 490.831.800 đồng;
- Anh Nguyễn Huy H được hưởng: 148.191.800 đồng;
- Ông Nguyễn Trọng H được hưởng: 490.831.800 đồng;
- Anh Nguyễn Tuấn A; bà Nguy ễn Thị Chí H; bà Nguy ễn Thị KhắcH mỗi người được hưởng: 262.547.900 đồng.
Anh H, anh Tuấn A, bà Nguyễn Thị Chí H, bà Nguyễn Thị KhắcH đều thống nhất đồng ý giao lại phần di sản thừa kế cho ông H quản lý sử dụng và để thờ cúng ông bà tổ tiên và nhận kỷ phần bằng tiền cho các anh chị em. Vì vậy, Hội đồng xét xử giao cho ông Nguyễn Duy H được quản lý, sử dụng nhà đất tại số 10, ngõ 41 phố P, phường P, quận B, thành phố Hà Nội là phù hợp với nguyện vọng của cụ B khi còn sống muốn ông H quản lý, sử dụng để làm nơi thờ cúng. Ông Nguyễn Duy H có trách nhiệm thanh toán bằng tiền cho các đồng thừa kế cụ thể:
- Ông H có trách nhiệm thanh toán cho anh H số tiền: 148.191.800 đồng;
- Ông H có trách nhiệm thanh toán cho ông H số tiền: 490.831.800 đồng;
- Ông H có trách nhi ệm thanh toán cho anh Tuấn A; bà H; bà H mỗi người số tiền: 262.547.900 đồng.
Về chi phí xem xét thẩm định tạich ỗ, đo đ ạc, định giá tài sản tranh chấp nguyên đơn tự nguyện chịu nên Hội đồng xét xử ghi nhận.
[4] Do bị đơn không đưa ra yêuc ầu phản tố, người có quy ền lợi, nghĩa v ụ liên quan không có yêuc ầu độc lập nên Tòa án không xem xét. Dành quy ền khởi kiện bằng một vụ án khác trong trường hợp các đương sự có yêu cầu theo quy định của pháp luật.
[5] Về án phí sơ thẩm: Căn cứ Điều 26 Nghị quyết số: 326/2016/UBTVQH14 ngày 30 tháng 12 năm 2016 buộc các đương sự phải chịu án phí đối với trị giá tài sản mà mình được phân chia theo quy định của pháp luật.
Đại di ện Viện kiểm sát tham gia phiên tòa phát bi ểu quan đi ểm về hướng giải quyết vụ án phù hợp với nhận định của Hội đồng xét xử nên ghi nhận.
- Nguyên đơn; bị đơn; người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan có quyền kháng cáo bản án theo quy định của pháp luật;
- Vì các căn cứ nhận định trên;
QUYẾT ĐỊNH:

## Page 13

13 Căn cứ vào khoản 5 Điều 26, điểm a khoản 1 Điều 35; điểm a, c khoản 1 Điều 39; Điều 227; khoản 3 Điều 228; Điều 271; Điều 273; Điều 280 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015.
Căn cứ Điều 653, 654, 656 Bộ luật dân sự năm 2005; Điều 611, 612, 613, 616, 618, 620, 623, 649, 650, 651, 688 Bộ luật dân sự năm 2015.
Căn cứ Điều 5, 125, 166, 167 và Điều 170 Luật đất đai năm 2013;
Căn cứ Giải đáp 01/GĐ-TANDTC năm 2018; Điều 36 của Pháp lệnh thừa kế năm 1990 và hướng dẫn tại Nghị quyết số 02/HĐTP ngày 19/10/1990 của Hội đồng Thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao hướng dẫn áp dụng một số quy định của Pháp lệnh Thừa kế; Nghị quyết 35/2000/QH10 ngày 09/6/2000 của Quốc hội khóa X về việc thi hành luật Hôn nhân và gia đình; Điều 16, Điều 29 của Luật Hôn nhân và gia đình 1959;
Căn c ứ khoản 7 Đi ều 27, Nghị quyết s ố 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội quy định về mức T, miễn, giảm, T, nộp, quản lý và sử dụng án phí, lệ phí Tòa án.
Xử:
1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của các đồng nguyên đơn: ông Nguyễn Duy H, bà Nguyễn Thị Chí H, bà Nguyễn Thị Khắc H, anh Nguyễn Tuấn A, anh Nguyễn Huy H về việc chia di sản thừa kế là nhà đất tại số 10, ngõ 41 phố P, phường P, quận B, thành phố Hà Nội theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AB 732154, số vào sổ cấp gi ấych ứng nhận quy ền s ử dụng đất H 2152/2005.QĐUB 2495.2005 do UBND quận B cấp ngày 25/11/2005 đứng tên bà Ngô Thị B;
- Xác định hàng thừa kế thứ nhất của cụ Nguyễn Công H và cụ Ngô Thị B là:
ông Nguyễn Công H (người kế thừa quyền và nghĩa vụ của ông H: anh Nguyễn Huy H); ông Nguy ễn Duy H; ông Nguy ễn Trọng H; bà Nguyễn Thị H (người kế thừa quyền và nghĩa v ụ của bà Hà: anh Nguy ễn Tuấn A ); bà Nguyễn Thị Chí H; bà Nguyễn Thị Khắc H.
- Xác định di sản thừa kế của cụ Nguyễn Công H và cụ Ngô Thị B là: nhà đất tại số 10, ngõ 41 phố P, phường P, quận B, thành phố Hà Nội theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AB 732154, số vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất H 2152/2005.QĐUB 2495.2005 do UBND quận B cấp ngày 25/11/2005 đứng tên bà Ngô Thị B;
2. Thời điểm mở thừa kế của cụ Nguyễn Công H là ngày 10 tháng 9 năm 1990;
thời điểm mở thừa kế của cụ Ngô Thị B là ngày 01 tháng 10 năm 2010;
Giao cho ông Nguyễn Duy H toàn bộ diện tích nhà đất tại số 10, ngõ 41 phố P, phường P, quận B, thành phố Hà Nội và Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số

## Page 14

14 AB 732154, số vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất H 2152/2005.QĐUB 2495.2005 do UBND quận B cấp ngày 25/11/2005 đứng tên bà Ngô Thị B có giá trị là 1.918.784.000 (một tỷ, chín trăm mười tám triệu, bảy trăm tám tư nghìn) đồng;
Ông Nguyễn Duy H phải thanh toán cho các hàng thừa kế cụ thể như sau:
- Ông Nguyễn Duy H có trách nhi ệm thanh toán cho anh Nguy ễn Huy H số tiền: 148.191.800 (Một trăm bốn mươi tám tri ệu, một trăm chín mươim ốt nghìn, tám trăm) đồng;
- Ông Nguyễn Duy H có trách nhi ệm thanh toán cho ông Nguy ễn Trọng H số tiền: 490.831.800 (Bốn trăm chín mươi tri ệu, tám trăm ba mươim ốt nghìn, tám trăm) đồng;
- Ông Nguyễn Duy H có trách nhiệm thanh toán cho anh Nguyễn Tuấn A; bà Nguyễn Thị Chí H; bà Nguyễn Thị KhắcH mỗi người số tiền: 262.547.900 (Hai trăm sáu mươi hai triệu, năm trăn bốn mươi bảy nghìn, chín trăm) đồng.
Các đương sự có trách nhiệm đến cơ quan Nhà nước có thẩm quyền về quản lý đất đai để hoàn thiện thủ tục đăng ký biến động đất đai theo quy định của pháp luật.
- Kiến nghị UBND phường P và UBND qu ận B xử lý diện tích 1 0,7 m2 lấn chiếm không nằm trong diện tích giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại nhà đất số 10, ngõ 41 phố P, phường P, quận B, thành phố Hà Nội là đất lấn chiếm do UBND phường P quản lý.
3. Do bị đơn không đưa ra yêuc ầu phản tố; người có quyền lợi, nghĩ vụ liên quan không đưa ra yêuc ầu độc lập nên Tòa án không xem xét. Dành quy ền khởi kiện bằng một vụ án khác trong trường hợp các đương sự có yêu cầu theo quy định của pháp luật.
4. Về án phí dân sự sơ thẩm:
Ông Nguyễn Duy H phải chịu: 23.633.272 (Hai mươi ba tri ệu, sáu trăm ba mươi ba nghìn, hai trăm bảy mươi hai) đồng được trừ vào tạm ứng án phí đã nộp là 300.000 (Ba trăm nghìn) đồng theo Biên laiT tiền tạm ứng án phí số 01301 ngày 19 tháng 3 năm 2021 tại Chic ục thi hành án dân s ự quận B, thành phố Hà Nội. Ông Nguyễn Duy H còn phải nộp: 23.333.272 (Hai mươi ba triệu, ba trăm ba mươi ba nghìn, hai trăm bảy hai nghìn) đồng án phí dân sự sơ thẩm;
- Ông Nguyễn Trọng H phải chịu: 23.633.272 (Hai mươi ba triệu, sáu trăm ba mươi ba nghìn, hai trăm bảy mươi hai) đồng án phí dân sự sơ thẩm;
- Anh Nguyễn Huy H phảich ịu: 7.409.590 (Bảy tri ệu, bốn trăm linh chín nghìn, năm trăm chín mươi) đồng án phí dân sự sơ thẩm;

## Page 15

- Anh Nguyễn Tuấn A, bà Nguy ễn Thị Chí H, bà Nguy ễn Thị KhắcH mỗi người phải chịu: 13.127.395 (Mười ba triệu, một trăm hai mươi bảy nghìn, ba trăm chín mươi lăm) đồng án phí dân sự sơ thẩm.
5. Quyền kháng cáo : Án x ử công khai sơ thẩm ngư ời đại di ện theo ủy quyền của các đồng nguyên đơn và ngư ời có quy ền l ợi, nghĩa v ụ liên quan bà Nguyễn Thị B và chị Trần T T cóm ặt tại phiên tòa là ông Nguy ễn Duy H có quyền kháng cáo bản án sơ thẩm trong hạn 15 ngày k ể từ ngày 17 tháng 11 năm 2021; B ị đơn; những ngư ời có quy ền lợi, nghĩa v ụ liên quan vắng mặt tại phiên tòa có quyền kháng cáo trong hạn 15 ngày k ể từ ngày nhận được bản án hoặc ngày bản án được niêm yết hợp lệ.
Khi bản án có hiệu lực pháp luật hoặc kể từ ngày có đơn thi hành án của người được thi hành án cho đến khi hành xong tất cả các khoản tiền, hàng tháng bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành theo mức lãi suất quy định tại Điều 357, Điều 468 Bộ luật dân sự năm 2015, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.
Trường hợp bản án được thi hành án theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa Tận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, Điều 7, 7a và Điều 9 Luật thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.
Nơi nhận:
- Các đương sự;
- Tòa án nhân dân thành phố Hà Nội;
- Viện kiểm sát nhân dân quận B;
- Chi cục THA dân sự quận B;
- Lưu hồ sơ vụ án.
TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM THẨM PHÁN – CHỦ TỌA PHIÊN TÒA (Đã ký)
 Nguyễn Ngọc Long