Số: 110/2021/QĐST-DS
thuận tình ly hôn
Số: 110
Ngày: 25/01/2021
Tòa án xét xử: TAND Q. Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng vay tài sản
Thông tin vụ việc: Nguyên đơn có đại diện là bà Ngô Thị D và bị đơn ông Nguyễn Đắc H xác định ngày 31/05/2017 có ký thỏa thuận ghi là “hợp đồng mua bán nhà đất ” nhưng xác nhận đây là hợp đồng đặt cọc và thống nhất hủy hợp đồng đặt cọc ký ngày 31/05/2017 giữa ông Nguyễn Đắc H, sinh năm 1962 và ông Phạm Minh T, sinh năm 1980 về việc thỏa thuận mua bán, chuyển nhượng nhà đất số 549/71 Xô Viết Nghệ Tĩnh, phường 26, quận Bình Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh. Ông Phạm Minh T và ông Nguyễn Đắc H thống nhất cá nhân ông Nguyễn Đắc H trả cho ông Phạm Minh T số tiền tổng cộng là 1.300.000.000 đồng (một tỷ ba trăm triệu đồng). Trong đó hoàn trả tiền cọc là 1.000.000.000 đồng và bồi thường với số tiền 300.000.000 đồng. Ông Nguyễn Đắc H trả hết khoản tiền nêu trên cho ông Phạm Minh T hạn chót là 22/12/2021 thep phương thức như sau: - Ngày 22/03/2021 trả 300.000.000 đồng. - Ngày 22/06/2021 trả 300.000.000 đồng. - Ngày 22/09/2021 trả 300.000.000 đồng - Ngày 22/12/2021 trả 400.000.000 đồng Taát caû thi haønh taïi cô quan thi haønh aùn daân söï coù thaåm quyeàn. Trường hợp bị đơn không thực hiện hoặc thực hiện không đúng nghĩa vụ trả tiền hoặc vi phạm bất kỳ thỏa thuận trả tiền nào nêu trên thì nguyên đơn có quyền làm đơn yêu cầu cơ quan thi hành án dân sự có thẩm quyền thi hành toàn bộ số tiền chưa thanh toán nêu trên.

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN QUẬN BÌNH THẠNH THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

Số: 110/2021/QĐST-DS

Bình Thạnh, ngày 25 tháng 01 năm 2021 QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƢƠNG SỰ

TÒA ÁN NHÂN DÂN QUẬN BÌNH THẠNH - THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

Với thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
Thaåm phaùn - Chuû toïa phieân toaø : OÂng Nguyeãn Vieát Xuaân Caùc Hoäi thaåm nhaân daân : Baø Nguyễn Thị Bính Thân : Baø Buøi Thò Caåm Vaân Căn cứ vào các điều 212, 213, 235 và 246 của Bộ luật tố tụng dân sự;
Căn cứ hồ sơ vụ án dân sự thụ lý số: 1099/2018/TLST-DS ngày 19 tháng 06 năm 2018 về việc “Tranh chấp về hợp đồng đặt cọc mua bán quyền sở hữu nhà ở và chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở” giữa:
Nguy ên đơn: Ông Phạm Minh T , địa chỉ: 549/57 Xô Viết Nghệ Tĩnh , phường 26, quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh. Đại diên theo ủy quyền là bà Ngô Thị Dung, địa chỉ: 199 Bạch Đằng, phường 15, quận Bình Thạnh, TP, HCM.
Luật sư bảo vệ quyền và lợi ích của Nguyên đ ơn: Ông Trần Chính Nghĩa, Đoàn luật sư Thành phố Hồ Chí Minh Bị đơn: ông Nguyễn ĐắcH , địa chỉ: 255/30/3 Ngô Tất Tố , phường 22, quận Bình Thạnh , TP . Hồ Chí Minh .
XÉT THẤY:
Tại phiên tòa các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết vụ án và thỏa thuận của các đương sự là tự nguyện, không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
QUYẾT ĐỊNH:
1/Công nhận sự thỏa thuận của các đƣơng sự giữa:
Nguyên đơn: Ông Phạm Minh T , địa chỉ: 549/57 Xô Viết Nghệ Tĩnh , phường 26, quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh. Đại diên theo ủy quyền là bà Ngô Thị Dung, địa chỉ: 199 Bạch Đằng, phường 15, quận Bình Thạnh, TP, HCM. Luật sư bảo vệ quyền và lợi ích của Nguyên đơn: Ông Trần Chính Nghĩa, Đoàn luật sư Thành phố Hồ Chí Minh.
Bị đơn : ông Nguyễn ĐắcH , địa chỉ: 255/30/3 Ngô Tất Tố , phường 22, quận Bình Thạnh , TP. Hồ Chí Minh.
2/Sự thỏa thuận của các đƣơng sự cụ thể nhƣ sau:
Nguyên đơn có đại diện là bà Ngô Thị D và bị đơn ông Nguyễn ĐắcH xác định ngày 31/05/2017 có ký thỏa thuận ghi là “hợp đồng mua bán nhà đất ” nhưng xác nhận đây là hợp đồng đặt cọc và thống nhất hủy hợp đồng đặt cọc ký ngày 31/05/2017 giữa ông Nguyễn ĐắcH , sinh năm 1962 và ông Phạm Minh T, sinh năm 1980 về việc thỏa thuận mua bán, chuyển nhượng nhà đất số 549/71 Xô Viết Nghệ Tĩnh, phường 26, quận Bình Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh.

## Page 2

Ông Phạm Minh T và ông Nguyễn ĐắcH thống nhất cá nhân ông Nguyễn ĐắcH trả cho ông Phạm Minh T số tiền tổng cộng là 1.300.000.000 đồng (một tỷ ba trăm triệ u đồng). Trong đó hoàn trả tiền cọc là 1.000.000.000 đồng và bồi thường với số tiền 300.000.000 đồng.
Ông Nguyễn ĐắcH trả hết khoản tiền nêu trên cho ông Phạm Minh T hạn chót là 22/12/2021 thep phương thức như sau:
- Ngày 22/03/2021 trả 300.000.000 đồng.
- Ngày 22/06/2021 trả 300.000.000 đồng.
- Ngày 22/09/2021 trả 300.000.000 đồng
- Ngày 22/12/2021 trả 400.000.000 đồng Taát caû thi haønh taïi cô quan thi haønh aùn daân söï coù thaåm quyeàn.
 Trường hợp bị đơn không thực hiện hoặc thực hiện không đúng nghĩa vụ trả tiền hoặc vi phạm bất kỳ thỏa thuận trả tiền nào nêu trên thì nguyên đơn có quyền làm đơn yêu cầu cơ quan thi hành án dân sự có thẩm quyền thi hành toàn bộ số tiền chưa thanh toán nêu trên.
Kể từ ngày có đơn yêu cầu thi hành án mà bên có nghĩa vụ chậm trả tiền thì bên bên đó phải trả tiền lãi đối với số tiền chậm trả tương ứng với thời gian chậm trả. Lãi suất phát sinh do chậm trả tiền được xác định theo thỏa thuận của các bên nhưng không được vượt quá mức lãi suất được quy định tại khoản 1 Điều 468 của Bộ luật dân sự năm 2015; nếu không có thỏa thuận thì thực hiện theo quy định tại khoản 2 Điều 468 của Bộ luật dân sự năm 2015 .
Về án phí: Án phí dân sự sơ thẩm là 51.000.000 đồng (năm mươi mốt triệu đồng) nguyên đơn và bị đơn thỏa thuận mỗi bên đóng 50% tương ứng với số tiền là 25.500.000 đồng ( hai mươi lăm triệu năm trăm nghìn đồng). Ông Phạm Minh T được trừ vào số tiền tạm ứng án phí đã nộp là 36.000.000 theo biên lai thu số 0004734 ngày 08/06/2018 của Chi cu ̣c Thi hành án dân sự quâ ̣n Bình Tha ̣nh , ông T còn được nhận lại 10.500.000 đồng. Ông H phải nộp án phí là 25.500.000 đồng (hai mươi lăm triệu năm trăm nghìn đồng).
3/Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự được sửa đổi, bổ sung năm 2014 thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thoảt huận thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a, 7b, và 9 Luật thi hành án dân sự được sửa đổi, bổ sung năm 2014; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự được sửa đổi, bổ sung năm 2014.





Nơi nhận:
- TAND TPHCM;
- VKSND quận Bình Thạnh;
- Chi cục THADS quận Bình Thạnh;
- Các đương sự;
- Lưu: HS, VP.
TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM THẨM PHÁN- CHỦ TỌA PHIÊN TÒA



Nguyễn Viết Xuân