Số: 13/2021/QĐST-DS
Tranh chấp hợp đồng tín dụng giữa Techcombank - Nguyễn Thị Hải Yến
Số: 13
Ngày: 15/10/2021
Tòa án xét xử: TAND Q. Cầu Giấy, TP. Hà Nội
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Thông tin vụ việc: yêu cầu công nhận thỏa thuận giữa Techcombank - Nguyễn Thị Hải Yến

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN QUẬN CẦU GIẤY THÀNH PHỐ HÀ NỘI

 CỘNG HỘI XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

Số: 13/2021/QĐST-DS Cầu Giấy, ngày 15 tháng 10 năm 2021

QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ


Căn cứ khoản 3 Điều 147, Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015;
Căn cứ Điều 324, Điều 325, Điều 463, Điều 465, Điều 466 và Điều 468 Bộ luật dân sự năm 2015;
Căn cứ vào Khoản 2 Điều 91 Luật Các tổ chức tín dụng năm 2010;
Căn cứ khoản 7 Điều 26 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.
Căn cứ vào Biên bản hòa giải thành ngày 30/9/2021 về việc các đương sự đã thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án kinh doanh thương mại thụ lý số 140/2021/TLST-DS ngày 05 tháng 7 năm 2021 về việc “Tranh chấp Hợp đồng tín dụng”.
XÉT THẤY Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bảnh òa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện. Nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không trái pháp luật, không trái đạo đức xã hội.
Đã hết thời hạn 07(Bảy) ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.
QUYẾT ĐỊNH
I. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:
 Nguyên đơn: Ngân hàng TMCP Kỹ thương Việt Nam Địa chỉ: Số 191 Bà Triệu, phường Lê Đại Hành, quận Hai Bà Trưng, Thành phố Hà Nội.
 Người đại diện theo pháp luật: Ông Hồ Hùng A – Chức vụ: Chủ tịch Hội đồng quản trị.

## Page 2

 Người đại diện theo ủy quyền: Bà Phạm ThịN - Chức vụ: Giám đốc xử lý nợ thuốc Khối quản trị rủi ro.
BàN ủy quyền lại cho các cán bộ xử lý nợ: Ông Lê Việt P, bà Nguyễn Thị N, bà Nguyễn Thị Thu T.
Bị đơn: Bà Nguyễn Thị H Y, sinh năm 1984.
 Trú tại: C72103 D’Capitale số 119 T D H, phường T H, quận C G , thành phố Hà Nội.
Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
Công ty TNHH Đầu tư bất động sản A Địa chỉ: Tầng 17, Tòa nhà G, số 36 H C, phường Ô C D , quận Đ Đ, Thành phố Hà Nội.
Địa chỉ văn phòng giao dịch: Lô dất ký hiệu HH, khu đô thị Đ N, đường T D H, phường T H, quận C G, Thành phố Hà Nội.
II. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:
1. Các đương sự thống nhất xác định:
Tính đến ngày 30/9/2021, bà Nguyễn Thị H Y còn nợ Ngân hàng TMCP Kỹ thương Vi ệt Nam dưn ợ tại Hợp đồng tín dụng TTC20174111/HĐTD ngày 14/7/2017 tổng s ố tiền là 3.784.085.042 đ ồng, trong đó dưn ợ gốc là 3.503.754.491 đồng và dư nợ lãi là 280.330.551 đồng.
Bà Nguyễn Thị H Y tiếp tục có nghĩa vụ thanh toán toàn bộ phần nợ lãi phát sinh theo lãi suất quy định tại Hợp đồng tín dụng TTC20174111/HĐTD kể từ ngày 01/10/2021 cho đến khi kho ản nợ của bà Nguy ễn Thị H Y tại Ngân hàng TMCP Kỹ thương Việt Nam được tất toán.
2. Bà Nguyễn Thị H Y xác nhận: Tính đến ngày 28/9/2021, bà Nguyễn Thị H Y còn nợ Ngân hàng TMCP Kỹ thương Việt Nam dư nợ tại Thẻ tín dụng quốc tế tổng số tiền là 170.140.108 đ ồng, trong đón ợ gốc 166.554.540 đồng và nợ lãi là 3.435.568 đồng, phí là 150.000 đồng.
Kể từ ngày 29/9/2021, bà Nguy ễn Thị H Y tiếp tục có nghĩa v ụ thanh toán toàn bộ phần nợ lãi phát sinh theo lãi suất thỏa thuận tại đơn đề nghị phát hành thẻ

## Page 3

tín dụng quốc tế cho đến khi khoản nợ Thẻ tín dụng quốc tế của bà Nguyễn Thị H Y tại Ngân hàng TMCP Kỹ thương Việt Nam được tất toán.
3. Bà Nguyễn Thị H Y cam kết trả nợ cho Ngân hàng TMCP Kỹ thương Việt Nam theo lộ trình thanh toán như sau:
Chậm nhất đến ngày 26/10/2021, bà Y trả 600.000.000 đ ồng. Hạch toán:
gốc, lãi, phí thẻ tín dụng và tất toán khoản thẻ tín dụng; Hạch toán: Hợp đồng tín dụng TTC20174111/HĐTD theo trật tự: nợ lãi, gốc quá hạn, gốc trong hạn.
Từ tháng 11/2021 cho đến khi kho ản nợ của bà Nguy ễn Thị H Y tại Hợp đồng tín dụng TTC20174111/HĐTD được tất toán, bà Nguyễn Thị H Y phải thanh toán chậm nhất vào ngày 26 hàng tháng s ố tiền tối thiểu mỗi tháng là 50.000.000 đồng. Việc hạch toán thun ợ hàng tháng đư ợc thực hiện theo thỏa thuận tại Hợp đồng tín dụng TTC20174111/HĐTD.
Ngân hàng TMCP Kỹ thương Việt Nam miễn phí trả nợ trước hạn cho bà Y.
4. Về tài sản bảo đảm:
4.1 Trư ờng hợp bà Nguy ễn Thị H Y thanh toánh ết nghĩa v ụ trả nợ theo đúng lộ trình đã cam kết tại mục 3 thì Ngân hàng TMCP K ỹ thương Việt Nam có trách nhiệm xuất kho/giải chấp tài sản bảo đảm cho khách hàng.
4.2 Trường hợp bà Nguyễn Thị H Y vi phạm bất kỳ kỳ hạn trả nợ nào theo cam kết tại mục 3 nêu trên (tr ả không đủ số tiền cam kết hoặc trả không đúng thời gian cam k ết) thì Ngân hàng TMCP K ỹ thương Vi ệt Nam có quy ền đ ề nghị cơ quan Thi hành án có thẩm quyền kê biên, phát mại toàn bộ tài sản bảo đảm để thu hồi toàn bộ khoản nợ của bà Nguyễn Thị H Y cho Ngân hàng.
Tài sản đảm bảo là: Căn hộ số 03, tầng 21, Tháp A (Tên thương m ại: Tòa C7), diện tích thông thủy thực tế của cănh ộ: 101,29 m 2 cùng quyền sử dụng các phần diện tích và thiết bị thuộc sở hữu , sử dụng chung của khu căn hộ thuộc dự án Tổ hợp công trình thương m ại, dịch vụ, văn phòng, nhà ở và nhà trẻ - Star City Center (Tên Thương mại: Dự án D’.CAPITALE), tại Lô đất ký hiệu HH, Khu đô thị Đ N, đường T D H , phường T H , quận C G, thành phố Hà Nội, theo Hợp Đồng Mua Bán CănH ộ số C72103/HĐMB-D’.CAPITAL ngày 25/5/2017 gi ữa Doanh

## Page 4

nghiệp kinh doanh bất động sản là Công ty TNHH Đầu tư Bất Động Sản A với bà Nguyễn Thị H Y;
Trường hợp phải xử lý tài sản thế chấp, bên thụ hưởng cănh ộ tiếp tục kế thừa quy ền và nghĩa v ụ của Bên mua theo Hợp Đồng Mua Bán CănH ộ số C72103/HĐMB-D’.CAPITAL ngày 25/5/2017 gi ữa Doanh nghi ệp kinh doanh bất động sản là Công ty TNHH Đầu tư Bất Động Sản A với bà Nguyễn Thị H Y và phải tuân thủ theo điều 4.2 (a) của thỏa thuận về việc quản lý, xử lý tài sản bảo đảm tại ngân hàng ký giữa công ty, ngân hàng thương mại cổ phần kỹ thương Việt Nam và bà Nguy ễn Thị H Y ngày 14/7/2017 đ ể thực hi ện thủ tục cấp Gi ấych ứng nhận quyền sử dụng đất ở, quyền sở hữu nhà ở đối với căn hộ cho Bên bán cho Cănh ộ số 03, tầng 21, Tháp A (Tên thương mại: Tòa C7), diện tích thông thủy thực tế của căn hộ: 101,29 m2 cùng quyền sử dụng các phần diện tích và thiết bị thuộc sở hữu , sử dụng chung của khu căn hộ thuộc dự án Tổ hợp công trình thương mại, dịch vụ, văn phòng, nhà ở và nhà trẻ - Star Cit y Center (Tên Thương m ại: D ự án D’.CAPITALE), tại Lô đất ký hi ệu HH, Khu đô thị Đ N, đường T D H , phường T H, quận C G, thành phố Hà Nội và theom ục 3.3 Đi ều 3 của Hợp đồng mua bán căn hộ.
Toàn bộ số tiền thu đư ợc từ việc bán/xử lý tài sản đảm bảo được dùng để thanh toán khoản nợ của bà Nguyễn Thị H Y tại Ngân hàng TMCP Kỹ thương Việt Nam. Nếu số tiền thu được từ việc bán/xử lý tài sản đảm bảo không đủ thanh toán hết khoản nợ thì bà Nguyễn Thị H Y vẫn phải có nghĩa vụ trả hết phần nợ còn thiếu cho Ngân hàng.
5. Án phí Dân sự sơ thẩm: Các đương sự cùng thống nhất thỏa thuận bà Nguyễn Thị H Y tự nguyện chịu toàn bộ số tiền án phí hòa giải thành là 55.542.251 đồng (Năm mươi lăm triệu năm trăm bốn mươi hai nghìn hai trăm năm mươi mốt đồng). Hoàn trả lại cho Ngân hàng TMCP Kỹ thương Việt Nam số tiền tạm ứng án phí đã nộp là 56.000.000 đồng (Năm mươi sáu triệu đồng) theo biên lai thu tiền tạm ứng án phí, lệ phí số 00 17691 ngày 02/7/2021 của Chi cục Thi hành án dân sự quận Cầu Giấy, Thành phố Hà Nội. Về chi phí tố tụng đã xử lý xong.

## Page 5

Trường hợp quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự;
thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.
III. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

Nơi nhận: THẨM PHÁN
- TAND Thành phố Hà Nội;
- VKSND quận Cầu Giấy;
- Chi cục THADS quận Cầu Giấy;
- Các đương sự;
- Lưu hồ sơ vụ án.




Vũ Thị Thu Hằng