Số: 21/2021/QĐST- KDTM
Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự
Số: 21
Ngày: 26/11/2021
Tòa án xét xử: TAND Q. Cầu Giấy, TP. Hà Nội
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Kinh doanh thương mại
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp về cung ứng dịch vụ
Thông tin vụ việc: Tranh chấp về Hợp đồng cho thuê văn phòng

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN QUẬN CẦU GIẤY THÀNH PHỐ HÀ NỘI

Số: 21/2021/QĐST- KDTM

 CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

 Hà Nội, ngày 26 tháng 11 năm 2021

QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ vào điều 212, điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;
Căn cứ vào biên bản hòa giải thành ngày 18/11/2021 về việc các đương sự thỏa thuận đư ợc với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án Kinh doanh thương mại sơ thẩm thụ lý số 47/2020/TLST-KDTM ngày 17 tháng 6 năm 2020 về việc:
Tranh chấp hợp đồng thuê văn phòng.
 XÉT THẤY Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện. Nội dung thoảt huận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.
 QUYẾT ĐỊNH
1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:
Nguyên đơn: Công ty A.
Địa chỉ: Tầng 3, số 185 đường L, phường LT, quận D, Thành phố N.
Đại diện theo pháp luật: Ông Nguy ễn Thanh T – Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc Đại diện theo ủy quyền: Bà Lê Thị Ánh H – Phó tổng giám đốc (theo Giấy ủy quyền số 12.11/GUQ-CEKS)
Bị đơn: Công ty B Địa chỉ: Phòng 404, tầng 4 Tòa nhà V , lô E 9, đường P, phường TH, quận C, Thành phố N.
Đại diện theo pháp luật: Ông Thái Đôn V – Tổng giám đốc
2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:
Công ty A và Công ty B cùng thống nhất tự nguyện thỏa thuận như sau:
2.1 Các bên xác nhận Công ty A và Công ty B ký kết Hợp đồng thuê văn phòng số 02/HĐTVP ngày 18/6/2018:
- Diện tích cho thuê: 55m2;
- Giá thuê: 7.500.000 đồng /tháng, chưa bao gồm thuế VAT ( giá thuê không bao gồm các chi phí điện, nước và các phí dịch vụ,…);
- Thời hạn thuê: 03 năm kể từ ngày 18/6/2018;

## Page 2

- Kỳ thanh toán: là khoảng thời gian bắt đầu từ ngày đầu tiên của tháng thứ nhất và két thúc vào ngày cuối cùng củ tháng cuối trong kỳ, tổng tiền thanh toán một kỳ 03 tháng là 22.500.000 đồng. Thanh toán bằng tiền mặt trong vòng 10 ngày đầu tiên của mỗi kỳ thanh toán, bắt đầu thời hạn tính tiền ngày 01/7/2018;
- Số tiền đặt cọc: 10.000.000 đồng;
- Bồi thường do chấm dứt Hợp đồng trước thời hạn mà không tuân thủ quy định trong Hợp đồng: 03 tháng tiền thuê văn phòng.
2.2 Các bên thống nhất Công ty B phải thanh toán số tiền 50.000.000 đồng cho Công ty A trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày 18/11/2021, trong đó:
- Tiền cọc : 10.000.000 đ
- Tiền thuê còn thừa (đã trả trước) : 7.500.000 đ
- Bồi thư ờng doch ấm d ứtp Hợp đồng trước thời hạn (03 tháng)
: 22.500.000 đ
- Bồi thường tiền đặt cọc : 10.000.000 đ Tổng : 50.000.000 đ (Năm mươi triệu đồng)
2.3 Trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày 18/11/2021 Công ty B phải thanh toán một lần số tiền 50.000.000 đồng cho Công ty A. Sau khi thanh toán, Công ty A và Công ty B ký thanh lý Hợp đồng thuê văn phòng số 02/ HĐVP ngày 18/6/2018.
Trường hợp Công ty B không thanh toán hoặc thanh toán không đầy đủ số tiền trên thì Công ty A có quyền yêu cầu cơ quan thi hành án tiến hành thu hồi khoản tiền còn phải thi hành.
2.4 Về án phí hòa giải thành: Công ty B phải chịu 1.500.000 đồng (một triệu năm trăm nghìn đồng) án phí Kinh doanh thương mại sơ thẩm.
 Hoàn trả Công ty A số tiền 3.637.000 đ (ba triệu sáu trăm ba mươi bảy nghìn đồng) theo biên lai thu tạm ứng án phí số AA/2018/0003614 ngày 10/6/2020.
3. Quyết định này được thi hành theo quy định tại điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các điều 6, 7 và 9 Luật thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo qu y định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.

## Page 3

4. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
Nơi nhận:
- Các đương sự.
- VKSND quận Cầu Giấy.
- Lưu hồ sơ vụ án.
 THẨM PHÁN



 Nguyễn Quốc Tuấn