Bản án số: 03/2021/KDTM-ST
Ngân hàng Thương mại Cổ phần DN - Công ty Trách nhiệm hữu hạn TP
Số: 03/2021/KDTM-ST
Ngày: 11/06/2021
Tòa án xét xử: TAND Q. Hồng Bàng, TP. Hải Phòng
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Kinh doanh thương mại
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Thông tin vụ việc: Tranh chấp hợp đồng tín dụng

## Page 1

TTOOÀÀ TÒA ÁN NHÂN DÂN QUẬN HỒNG BÀNG THÀNH PHỐ HẢI PHÒNG

Bản án số: 03/2021/KDTM-ST Ngày 11-6-2021 V/v tranh chấp Hợp đồng tín dụng CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc



NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN QUẬN HỒNG BÀNG, THÀNH PHỐ HẢI PHÒNG

 - Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
 Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Bà Nguyễn Thị Minh Phương Các Hội thẩm nhân dân:
 Ông Nguyễn Minh Toàn Ông B i V n Khương
 - Thư ký phiên tòa: Ông Nguyễn Đức Trung - Thẩm tra viên Tòa án nhân dân quận Hồng Bàng, thành phố Hải Phòng.
 - i in i n kim s t nh n n quận Hồng Bàng, thành phố Hải Phòng tham gia phin t : Bà V Thị uyên - Kiểm sát viên.
 Ngày 11 tháng 6 n m 2021, tại trụ sở Tòa án nhân dân quận Hồng Bàng xét xử sơ thẩm công khai vụ án thụ lý số 38/2020/TLST-KDTM ngày 25 tháng 11 n m 2020 về việc tranh chấp hợp đồng tín dụng theo uyết định đưa vụ án ra xét xử số 01/2021/ Đ XXST-KDTM ngày 12 tháng 3 n m 2021, uyết định hoãn phiên tòa số 05/2021/ ĐST -KDTM ngày 12 tháng 4 n m 2021, uyết định hon phiên tòa số 07/2021/ ĐST -KDTM ngày 11 tháng 5 n m 2021 giữa các đương sự:
 1- Nguyên đơn: Ngân hàng Thương mại Cổ phần DN (viết tắt là Ngân hàng DN); địa chỉ trụ sở chính: Tháp DN, Số 35 A, phường B, quận C, thành phố Hà Nội.
 - Người đại diện hợp pháp của nguyên đơn: Ông D - chức vụ: Phó Giám đốc Ngân hàng DN - Chi nhánh Đông Hải Phòng; là người đại diện theo ủy quyền (theo uyết định ủy quyền tham gia tố tụng, phá sản và thi hành án dân sự số 804/ Đ -DN ngày 22/8/2019 của ông E - Chủ tịch Hội đồng quản trị, người đại diện theo pháp luật Ngân hàng DN và uyết định ủy quyền tham gia tố tụng, phá sản và thi hành án dân sự tại Chi nhánh số 539/ Đ-DN.ĐHP ngày 30/12/2019 của ông F - Giám đốc Ngân hàng DN - Chi nhánh Đông Hải Phòng); có mặt.

## Page 2

22

 2. Bị đ ơn: Công ty Trách nhiệm hữu hạn TP; địa chỉ trụ sở: Số 2/6 G, phường H, quận I, thành phố Hải Phòng.
 - Người đại diện hợp pháp của bị đơn: Ông J - Giám đốc Công ty Trách nhiệm hữu hạn TP; là người đại diện theo pháp luật của ị đơn; có mặt.
 3. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
 - Bà NLQ1, sinh n m 1968; nơi cư trú: Số 6 G, phường H, quận I, thành phố Hải Phòng; có mặt.
 - Bà NLQ2, sinh n m 1979; nơi cư trú: K, phường L, quận M, thành phố Hải Phòng; vắng mặt có đơn xin x t xử vắng mặt.
NỘI DUNG VỤ ÁN:
 Theo đơn khởi kiện đề ngày 14 tháng 10 n m 2020, ản tự khai và tại phiên tòa, người đại diện hợp pháp của nguyên đơn trình bày:
Giữa Ngân hàng Thương mại Cổ phần DN (sau đây viết tắt là Ngân hàng DN) với Công ty Trách nhiệm hữu hạn TP (sau đây viết tắt là Công ty TP) do người đại diện theo pháp luật là ông J - Giám đốc đ thỏa thuận và ký Hợp đồng tín dụng như sau:
Hợp đồng tín dụng hạn mức số: 01/2018/1672747/HĐTD ngày 25 tháng 9 n m 2018 và các giấy đề nghị giải ngân kiêm hợp đồng tín dụng cụ thể đính kèm, số tiền vay tối đa là 10.000.000.000đồng (Mười tỷ đồng chẵn); mục đích vay: Bổ sung vốn lưu động, ảo l nh, mở /C; thời hạn vay theo từng Hợp đồng tín dụng cụ thể; phương thức cho vay: cho vay từng lần; kỳ hạn trả nợ gốc: kỳ trả l i cuối c ng kỳ hạn trả gốc; kỳ hạn trả nợ l i: trả vào ngày 26 hàng tháng kể từ ngày giải ngân; i suất trong hạn: p dụng l i suất thỏa thuận 7,5 / n m và cố định trong thời gian hiệu lực của hợp đồng; i suất quá hạn: ằng 150 l i suất trong hạn tại thời điểm chuyển nợ quá hạn, l i suất vay đ được điều chỉnh nếu có. i suất phạt chậm trả l i: ằng 10 / n m tính trên số tiền l i chậm trả tương ứng với thời gian chậm trả.
Ngoài ra Hợp đồng tín dụng được các ên thỏa thuận các nội dung liên quan đến quan hệ tín dụng, quyền và nghĩa vụ của các ên.
Để đảm ảo cho khoản vay, ông J đ ký Hợp đồng thế chấp tài sản số 01/2015/1672747/HĐBĐ ngày 22/9/2015 thế chấp các tài sản là:
Xe ôtô 7 chỗ hiệu TOYOTA FORTUNER, BKS: 15A-160.69, số khung:
59G199002930; số máy 2TR6818936 theo đ ng ký xe ôtô số 007451 do Phòng Cảnh sát giao thông Công an thành phố Hải Phòng cấp ngày 24/12/2014 cho Công ty Trách nhiệm hữu hạn TP.
Xe ôtô Sitec hiệu DONGFENG, BKS: 15C -16651, số khung:
K4X781083273, số máy: 602069916831, theo đ ng ký xe ôtô số 019032 do Phòng Cảnh sát giao thông Công an thành phố Hải Phòng cấp ngày 20/8/2015 cho Công

## Page 3

33

ty Trách nhiệm hữu hạn TP.
 Bà NLQ1 là chị gái của ông J đ ký Hợp đồng thế chấp ằng ất động sản của ên thứ a số 01/2017/9996831/HĐBĐ ngày 20/7/2017 đồng ý d ng toàn ộ tài sản cuảm nh là uyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 132 + 135 tờ ản đồ số 06 tại địa chỉ: Số 6P3A T1 G, phường H, quận I, thành phố Hải Phòng theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất số BA 948182, số vào sổ cấp GCN: CH 00026 do UBND quận I cấp ngày 31/3/2011 cho chủ sở hữu là à NLQ1 (độc thân) để đảm ảo cho việc thực hiện toàn ộ nghĩa vụ của Công ty TP đối với Ngân hàng DN phát sinh từ tất cả các Hợp đồng tín dụng đ ký kết.
Thực hiện Hợp đồng tín dụng nêu trên, Ngân hàng DN đ giải ngân và Công ty TP (đại diện là ông J) đ nhận đủ số tiền vay là 9.205.000.000đồng theo các giấy đề nghị giải ngân kiêm Hợp đồng tín dụng cụ thể. Tuy nhiên Công ty TP đ vi phạm nghĩa vụ thanh toán với Ngân hàng kể từ ngày 25/01/2019 nên khoản vay của Công ty TP đ ị chuyển nợ quá hạn. Tính đến ngày x t xử sơ thẩm, Công ty TP còn nợ Ngân hàng DN tổng sống tiền là 7.194.876.522đồng (trong đó: số tiền nợ gốc 5.375.000.000đồng; nợ l i trong hạn 123.293.834đồng; nợ l i quá hạn 1.667.633.734đồng; Phạt chậm trả l i 28.948.954đồng). Ngân hàng DN đ nhiều lần liên hệ, trao đổi, làm việc, đôn đốc để Công ty TP trả nợ cho Ngân hàng nhưng Công ty TP vẫn không thực hiện nghĩa vụ trả nợ. Do Công ty TP đ vi phạm thỏa thuận nên Ngân hàng DN khởi kiện yêu cầu Tòa án:
1. Buộc Công ty Minh Phúc phải trả nợ cho Ngân hàng DN số tiền còn nợ tính đến ngày 11/6/2021 là 7.194.876.522đồng (trong đó: số tiền nợ gốc 5.375.000.000đồng; nợ l i trong hạn 123.293.834đồng; nợ l i quá hạn 1.667.633.734đồng; phạt chậm trả l i 28.948.954đồng). Buộc Công ty Minh Phúc phải tiếp tục trả nợ cho Ngân hàng DN số tiền nợ l i phát sinh theo l i suất thỏa thuận tại Hợp đồng tín dụng hạn mức số: 01/2018/1672747/HĐTD ngày 25 tháng 9 n m 2018 và các giấy đề nghị giải ngân kiêm hợp đồng tín dụng cụ thể đính kèm kể từ ngày 12/6/2021 cho đến khi thanh toán xong khoản nợ.
2. Trường hợp Công ty Minh Phúc không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ trả nợ, đề nghị Tòa án tuyên Ngân hàng DN có quyền đề nghị Cơ quan Thi hành án có thẩm quyền thực hiện kê iên, phát mại tài sản ảo đảm ao gồm:
2.1 uyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 132 + 135 tờ ản đồ số 06 tại địa chỉ: Số 6P3A T1 G, phường H, quận I, thành phố Hải Phòng theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất số BA 948182 , số vào sổ cấp GCN: CH 00026 do UBND quận I cấp ngày 31/3/2011 cho chủ sở hữu là à NLQ1 (độc thân). (theo Hợp đồng thế chấp ằng ất động sản của ên thứ a số 01/2017/9996831/HĐBĐ ngày 20/7/2017).

## Page 4

44

2.2 Xe ôtô 7 chỗ hiệu TOYOTA FORTUNER, BKS: 15A -160.69, số khung: 59G199002930; số máy 2TR6818936 theo đ ng ký xe ôtô số 007451 do Phòng Cảnh sát giao thông Công an thành phố Hải Phòng cấp ngày 24/12/2014 cho Công ty Minh Phúc. (theo Hợp đồng thế chấp tài sản số 01/2015/1672747/HĐBĐ ngày 22/9/2015).
2.3 Xe ôtô Sitec hiệu DONGFENG, BKS: 15C -16651, số khung:
K4X781083273, số máy: 602069916831, theo đ ng ký xe ôtô số 019032 do Phòng Cảnh sát giao thông Công an thành phố Hải Phòng cấp ngày 20/8/2015 cho Công ty Minh Phúc. (theo Hợp đồng thế chấp tài sản số 01/2015/1672747/HĐBĐ ngày 22/9/2015).
Trường hợp số tiền thu được từ phát mại tài sản ảo đảm không đủ để Ngân hàng thu hồi nợ, yêu cầu Công ty Minh Phúc vẫn phải tiếp tục trả nợ cho Ngân hàng cho đến khi tất toán toàn ộ các khoản vay theo Hợp đồng tín dụng hạn mức số: 01/2018/1672747/HĐTD ngày 25 tháng 9 n m 2018 và các giấy đề nghị giải ngân kiêm hợp đồng tín dụng cụ thể đính kèm được ký giữa Công ty Trách nhiệm hữu hạn TP với Ngân hàng.
 Người đại diện hợp pháp của ị đơn là ông J tr nh ày: Việc Công ty TP và Ngân hàng DN ký Hợp đồng tín dụng hạn mức số: 01/2018/1672747/HĐTD ngày 25 tháng 9 n m 2018 và các giấy đề nghị giải ngân kiêm hợp đồng tín dụng cụ thể đính kèm là hoàn toàn tự nguyện và ông đ nhận đủ số tiền 9.205.000.000đồng theo các giấy đề nghị giải ngân kiêm Hợp đồng tín dụng cụ thể. Để ảo đảm cho khoản vay ông đ ký Hợp đồng thế chấp tài sản số 01/2015/1672747/HĐBĐ ngày 22/9/2015 với nội dung đồng ý d ng toàn ộ tài sản thế chấp để đảm ảo cho việc thực hiện toàn ộ nghĩa vụ của Công ty TP ao gồm nhưng không giới hạn nghĩa vụ trả nợ gốc, l i, các khoản phí, các khoản phạt, các khoản tiền ồi thường thiệt hại và tất cả các nghĩa vụ tài chính khác của Công ty TP đối với DN phát sinh từ Hợp đồng tín dụng nêu trên. Ngoài ra để đảm ảo cho khoản vay trên, ông có nhờ à NLQ1 là chị gái đứng ra ký Hợp đồng thế chấp ằng ất động sản của ên thứ a số 01/2017/9996831/HĐBĐ ngày 20/7/2017 để thế chấp uyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 132 + 135 tờ ản đồ số 06 tại địa chỉ: Số 6P3A T1 G, phường H, quận I, thành phố Hải Phòng theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất số BA 948182, số vào sổ cấp GCN: CH 00026 do UBND quận I cấp ngày 31/3/2011 cho chủ sở hữu là bà NLQ1 (độc thân) để đảm ảo cho việc thực hiện toàn ộ nghĩa vụ của Công ty TP đối với Ngân hàng phát sinh từ tất cả các Hợp đồng tín dụng đ ký kết.
 Trong quá tr nh thực hiện hợp đồng do làm n kinh tế khó kh n, thua lỗ nên Công ty TP đ vi phạm nghĩa vụ trả nợ cho Ngân hàng DN theo hợp đồng tín dụng đ ký. Nay Ngân hàng khởi kiện đối với Công ty TP, quan điểm của ông khi nào có điều kiện sẽ trả nợ cho Ngân hàng và xin Ngân hàng thêm thời gian để thu xếp

## Page 5

55

nguồn tiền. Trường hợp không thể trả nợ cho Ngân hàng đề nghị Tòa án giải quyết theo quy định của pháp luật.
 Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan là à NLQ1 tr nh ày:
 Bà có uyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 132 + 135 tờ ản đồ số 06 tại địa chỉ: Số 6P3A T1 G, phường H, quận I, thành phố Hải Phòng theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất số BA 948182, số vào sổ cấp GCN: CH 00026 do UBND quận I cấp ngày 31/3/2011. Để giúp em trai là J có tiền làm n nên àđ ký vào Hợp đồng thế chấp ằng ất động sản của ên thứ a số 01/2017/9996831/HĐBĐ ngày 20/7/2017 thế chấp toàn ộ nhà đất của à để đảm ảo khoản vay của Công ty TP tại Ngân hàng DN. Nay Ngân hàng khởi kiện và có yêu cầu phát mại đối với tài sản nhà đất của àđ thế chấp th quan điểm của à đề nghị Ngân hàng tạo điều kiện cho à thêm thời gian để à án nhà, trả nợ Ngân hàng để lấy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của à về.
 Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan là à NLQ2 tr nh ày:
 Bà thuê gian nhà ngoài mặt đường N tại địa chỉ: Số 6P3A T1 G, phường H, quận I của à NLQ1 từ tháng 7 n m 2020, thời hạn thuê 5 n m, giá thuê 4.000.000đồng/tháng. Bà đ trả trước cho à NLQ1 tiền thuê nhà 3 n m là 144.000.000đồng. Sau khi thuê nhà của à NLQ1, à không cơi nới, xây mới g thêm nhưng có đầu tư vào gian nhà này lát nền giả gỗ, làm lại hệ thống điện, sàn gỗ tầng lửng, iển quảng cáo hết tổng số tiền 80.000.000đồng. Nay Ngân hàng có yêu cầu phát mại tài sản nhà đất của à NLQ1 trong đó có gian nhà ngoài mặt đường à đang thuê của à NLQ1 th quan điểm của à là không tranh chấp g với à NLQ1. Bà và à NLQ1 sẽ tự thỏa thuận với nhau về số tiền thuê nhà àđ trả trước c ng như số tiền à ỏ ra đầu tư vào gian nhà. Nếu sau này à và à NLQ1 không thỏa thuận được, à sẽ khởi kiện một vụ án dân sự khác sau. Trường hợp Cơ quan Thi hành án dân sự có thẩm quyền thực hiện việc kê iên, phát mại tài sản th à sẽ tự nguyện àn giao gian nhà hiện nay đang thuê của à NLQ1 cho Cơ quan Thi hành án có thẩm quyền.
 Tại phiên tòa:
 Người đại diện hợp pháp của nguyên đơn vẫn giữ nguyên yêu cầu khởi kiện.
Trường hợp ị đơn có thiện chí hòa giải Ngân hàng sẽ cho ị đơn khoảng thời gian 03 tháng kể từ ngày 13/6/2021 để ị đơn t m nguồn tiền trả nợ. Chậm nhất đến ngày 13/9/2021 ị đơn không trả được toàn ộ khoản nợ th thỏa thuận giữa hai ên không còn hiệu lực, Ngân hàng được quyền yêu cầu Cơ quan Thi hành án có thẩm quyền thực hiện việc kê iên, phát mại tài sản thế chấp theo các Hợp đồng thế chấp đ ký giữa Ngân hàng và Công ty TP.
 Người đại diện hợp pháp của ị đơn đề nghị Ngân hàng cho thêm thời gian để thu xếp tiền trả nợ, nếu Ngân hàng đồng ý th vào khoảng ngày 13/6/2021 ị

## Page 6

66

đơn sẽ trả trước cho Ngân hàng số tiền 2.200.000.000đồng, số tiền nợ còn lại đề nghị Ngân hàng cho ị đơn thời gian 12 tháng để ị đơn thu xếp nguồn tiền trả nợ, còn thời gian a tháng là quá ngắn, ị đơn không thể trả được hết toàn ộ số nợ còn lại cho Ngân hàng. Trường hợp Ngân hàng không chấp nhận th đề nghị Tòa án giải quyết theo quy định của pháp luật. Đối với yêu cầu phát mại tài sản thế chấp của Ngân hàng th ị đơn c ng nhất trí, không có ý kiếng thêm.
 Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan là à NLQ1 tr nh ày:
 Gia đ nh àđ lập Biên ản họp gia đ nh thống nhất án toàn ộ nhà đất tại số 6 N, phường H, quận Hồng Bàng, thành phố Hải Phòng trong đó có phần nhà đất của àđ thế chấp cho Ngân hàng DN để ảo đảm khoản vay cho Công ty TP.
Số tiền án được sẽ chia cho ông J khoảng 2.200.000.000đồng để ông J trả nợ cho Ngân hàng. Số tiền còn lại chia cho các anh chị em để đit m chỗ ở mới. Đối với số nợ còn lại ông J phải có trách nhiệm trả nợ cho Ngân hàng. Việc Ngân hàng yêu cầu phát mại tài sản thế chấp là nhà đất của à th quan điểm của à là à không được sử dụng khoản tiền ông J đ vay của Ngân hàng, dot nh cảm gia đ nh nên à đứng ra ký hợp đồng thế chấp cho Công ty TP vay tiền để làm n, nay Ngân hàng có yêu cầu phát mại tài sản nhà đất của àđ thế chấp th à c ng đồng ý nhưng ông J phải có trách nhiệm lo chỗ ở mới cho à.
Tại phiên tòa, Kiểm sát viên phát iểu ý kiến về việc tuân theo pháp luật và về việc giải quyết vụ án như sau: Thẩm phán, Hội đồng x t xử đ tuân theo đúng quy định của pháp luật Tố tụng dân sự trong quá tr nh giải quyết vụ án từ khi thụ lý vụ án cho đến trước thời điểm Hội đồng x t xử nghị án; nguyên đơn, bị đơn, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan đ chấp hành đầy đủ quy định của pháp luật kể từ khi thụ lý vụ án cho đến trước thời điểm Hội đồng x t xử nghị án. Về việc giải quyết vụ án: C n cứ vào các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án đ được xem x t công khai tại phiên tòa và lời khai của đương sự đề nghị Hội đồng x t xửc n cứ: Khoản 1 Điều 30; điểm a khoản 1 Điều 35, điểm a khoản 1 Điều 39, Điều 147, Điều 227, Điều 228 của Bộ luật Tố tụng dân sự; Điều 342, 343, 355 của Bộ luật Dân sự 2005; Điều 117, 280, 317, 318, 320, 321, 322, 323, 463, 466, 468 của Bộ luật Dân sựn m 2015; các điều 91, 95, 98 của uật các tổ chức Tín dụng; Nghị quyết số 326/2016/UBTV H14 ngày 30 tháng 12 n m 2016 của Ủy an Thường vụ uốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án: Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, đề nghị Hội đồng x t xử tuyên uộc Công ty TP phải thanh toán khoản nợ tính đến ngày x t xử sơ thẩm (11/6/2021) cho DN tổng số tiền là 7.194.876.522đồng (trong đó: số tiền nợ gốc 5.375.000.000đồng; nợ l i trong hạn 123.293.834đồng; nợ l i quá hạn 1.667.633.734đồng; phạt chậm trả l i 28.948.954đồng) và phải tiếp tục trả tiền nợ l i, phạt chậm trả phát sinh kể từ ngày 12/6/2021 theo Hợp đồng tín dụng hạn mức số: 01/2018/1672747/HĐTD ngày 25 tháng 9 n m 2018 và các giấy đề nghị giải ngân kiêm hợp đồng tín dụng cụ thể đính kèm cho đến khi thanh toán

## Page 7

77

xong toàn ộ khoản nợ. Trường hợp Công ty TP không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ thanh toán nợ cho DN thì DN có quyền yêu cầu cơ quan Thi hành án có thẩm quyền kê iên, phát mại các tài sản đ thế chấp theo các Hợp đồng thế chấp để đảm ảo cho khoản vay. Bị đơn phải chịu án phí dân sự sơ thẩm, trả lại cho nguyên đơn số tiền tạm ứng án phí dân sự sơ thẩm đ nộp. Các đương sự được quyền kháng cáo ản án theo quy định của pháp luật.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN::
 Sau khi nghiên cứu các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án đ được xem x t tại phiên tòa, c n cứ kết quả tranh tụng tại phiên tòa, quan điểm của đại diện Viện kiểm sát nhân dân quận Hồng Bàng tại phiên tòa, Hội đồng x t xử thấy:
 - Về thủ tục tố tụng:
 [1] Về quan hệ pháp luật và thẩm quyền giải quyết vụ án: Đây là vụ án tranh chấp về hợp đồng tín dụng được ký giữa Ngân hàng với Công ty có đ ng ký kinh doanh và có mục đích lợi nhuận theo quy định tại khoản 1 Điều 30 vụ án thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án. Bị đơn có trụ sở tại: Số 2/6 G, phường H, quận I, thành phố Hải Phòng nên theo điểm a khoản 1 Điều 35, điểm a khoản 1 Điều 39 Bộ luật Tố tụng dân sự vụ án thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân quận Hồng Bàng, Hải Phòng.
- Về nội dung vụ án:
[2] X tyêu cầu của Ngân hàng DN yêu cầu ị đơn là Công ty TP phải trả số tiền còn nợ theo Hợp đồng tín dụng đ ký với Ngân hàng:
C n cứ các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án đ được xem x t công khai tại phiên tòa đ xác định được: Giữa Ngân hàng DN và Công ty TP có quan hệ hợp đồng tín dụng. Theo đó DN đ ký với Công ty TP Hợp đồng tín dụng hạn mức số: 01/2018/1672747/HĐTD ngày 25 tháng 9 n m 2018 và các giấy đề nghị giải ngân kiêm hợp đồng tín dụng cụ thể đính kèm. Ngân hàng đ giải ngân đầy đủ và đúng hạn cho ên vay nhưng sau đó ên vay đ vi phạm nghĩa vụ trả nợ và không thanh toán đầy đủ các khoản nợ từ thời điểm 25/01/2019 cho đến nay. Ngân hàng đ đôn đốc trả nợ nhiều lần nhưng không có kết quả. Tính đến ngày x t xử sơ thẩm, Công ty TP còn nợ Ngân hàng số tiền là 7.194.876.522đồng (trong đó: số tiền nợ gốc 5.375.000.000đồng; nợ l i trong hạn 123.293.834đồng; nợ l i quá hạn 1.667.633.734đồng; phạt chậm trả l i 28.948.954đồng).
Xét Hợp đồng tín dụng được ký giữa người đại diện theo pháp luật của Công ty TP và đại diện của Ngân hàng có nội dung và h nh thức ph hợp với quy định của pháp luật. Các ên tham gia ký kết Hợp đồng đều có đủn ng lực hành vi dân sự, trên cơ sở tự nguyện, nội dung và mục đích để thực hiện nhu cầu của mỗi ên, không vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức x hội. Do đó, Hợp đồng tín dụng có hiệu lực uộc các ên phải thực hiện đúng quyền, nghĩa vụ của m nh theo quy định trong Hợp đồng. úa tr nh thực hiện Hợp đồng, Ngân hàng đ

## Page 8

88

thực hiện việc giải ngân, như vậy Ngân hàng đ thực hiện đúng nghĩa vụ cuảm nh trong Hợp đồng, người đại diện theo pháp luật của Công ty TP đ nhận đủ số tiền vay theo các giấy đề nghị giải ngân kiêm hợp đồng tín dụng cụ thể đính kèm, đồng thời thừa nhận vi phạm nghĩa vụ trả nợ và không có ý kiếng về việc Ngân hàng đưa ra số nợ gốc c ng như nợ l i trong hạn, l i quá hạn, phạt chậm trả l i. Như vậy có đủ cơ sở kết luận ị đơn đ vi phạm các điều khoản cam kết trong Hợp đồng tín dụng, chậm thanh toán các khoản nợ đến hạn nên việc Ngân hàng khởi kiện yêu cầu Công ty TP phải thanh toán số tiền còn nợ theo Hợp đồng tín dụng và lãi phát sinh cho đến khi thanh toán xong khoản nợ là cóc n cứ, ph hợp với các quy định của pháp luật, được Hội đồng x t xử chấp nhận.
 [4] Xét yêu cầu phát mại tài sản của Ngân hàng để thu hồi nợ theo Hợp đồng thế chấp tài sản số 01/2015/1672747/HĐBĐ ngày 22/9/2015 thấy:
Để đảm ảo cho khoản vay tại Ngân hàng DN, ông J là người đại diện theo pháp luật của Công ty TP đ ký với Ngân hàng DN Hợp đồng thế chấp tài sản số 01/2015/1672747/HĐBĐ ngày 22/9/2015 với nội dung đồng ý d ng toàn ộ tài sản thế chấp để đảm ảo cho việc thực hiện toàn ộ nghĩa vụ của Công ty TP ao gồm nhưng không giới hạn nghĩa vụ trả nợ gốc, l i, các khoản phí, các khoản phạt, các khoản tiền ồi thường thiệt hại và tất cả các nghĩa vụ tài chính khác của Công ty TP đối với DN phát sinh từ Hợp đồng tín dụng nêu trên. X tHợp đồng thế chấp tài sản được ký giữa người đại diện theo pháp luật của Công ty TP với đại diện Ngân hàng có nội dung, h nh thức ph hợp với quy định của pháp luật, được chứng thực của Phòng Công chứng và đ ng ký giao dịch ảo đảm ph hợp với quy định tại các Điều 342, 343, 355 của Bộ luật Dân sự 2005; Nghị định 163/2006/NĐ-CP ngày 29/12/2006 và Nghị định số 11/2012/NĐ-CP ngày 22/02/2012 của Chính phủ về giao dịch ảo đảm nên phát sinh hiệu lực,v vậy yêu cầu phát mại tài sản thế chấp là xe ôtô 7 chỗ hiệu TOYOTA FORTUNER, BKS:
15A-160.69 và xe ôtô Sitec hiệu DONGFENG, BKS: 15C -16651 của Ngân hàng là cóc n cứ và được Hội đồng x t xử chấp nhận.
[5] X tyêu cầu phát mại tài sản của Ngân hàng để thu hồi nợ theo Hợp đồng thế chấp ằng ất động sản của ên thứ a số 01/2017/9996831/HĐBĐ ngày 20/7/2017 thấy:
Để đảm ảo cho khoản vay của Công ty TP tại Ngân hàng, à NLQ1 là chị gái của ông J đ ký với Ngân hàng Hợp đồng thế chấp ằng ất động sản của ên thứ a số 01/2017/9996831/HĐBĐ ngày 20/7/2017 với nội dung thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất (của ên thứ a) là uyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 132 + 135 tờ ản đồ số 06 tại địa chỉ: Số 6P3A T1 G, phường H, quận I, thành phố Hải Phòng theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất số BA 948182, số vào sổ cấp GCN: CH 00026 do UBND quận I cấp ngày 31/3/2011 cho à NLQ1 (độc thân) đồng thời đ ng ký giao dịch ảo đảm tại tại Chi nhánh V n phòng đ ng ký

## Page 9

99

đất đai quận Hồng Bàng theo đúng quy định của pháp luật. X tHợp đồng thế chấp tài sản được ký giữa à NLQ1 là chủ tài sản với đại diện Ngân hàng có nội dung, h nh thức ph hợp với quy định của pháp luật, được chứng thực của Phòng Công chứng và đ ng ký giao dịch ảo đảm ph hợp với quy định tại các Điều 298, 317, 500 của Bộ luật Dân sự 2015; Nghị định 163/2006/NĐ-CP ngày 29/12/2006 và Nghị định số 11/2012/NĐ-CP ngày 22/02/2012 của Chính phủ về giao dịch ảo đảm nên phát sinh hiệu lực, mặc d quá tr nh giải quyết vụ án à NLQ1 tr nh ày v t nh cảm chị em nên àđ ký vào Hợp đồng thế chấp để cho ông J là giám đốc Công ty TP vay tiền Ngân hàng làm n và à không được sử dụng số tiền đ vay tuy nhiên điều đó chứng minh việc à NLQ1 ký vào Hợp đồng thế chấp là tự nguyện, không ị ai p uộc, à NLQ1 là người có đầy đủn ng lực hành vi và khả n ng nhận thức khi ký Hợp đồng. Tại phiên tòa à NLQ1 đồng ý yêu cầu phát mại tài sản của Ngân hàng. Do đó yêu cầu của Ngân hàng là cóc n cứ được Hội đồng x t xử chấp nhận.
 6] Đối với gian nhà ngoài mặt đường N tại địa chỉ: Số 6P3A T1 G, phường H, quận I của à NLQ1 đang cho à NLQ2 thuê th trong quá tr nh giải quyết vụ án à Hồng có ý kiến trong trường hợp Cơ quan Thi hành án dân sự có thẩm quyền thực hiện việc kê iên, phát mại tài sản theo yêu cầu của Ngân hàng th à sẽ tự nguyện àn giao gian nhà hiện nay đang thuê của à NLQ1 cho Cơ quan Thi hành án dân sự có thẩm quyền. Bà và à NLQ1 sẽ tự thỏa thuận với nhau về số tiền thuê nhà àđ trả trước c ng như số tiền à ỏ ra đầu tư vào gian nhà. Nếu sau này à và à NLQ1 không tự thỏa thuận được, à sẽ khởi kiện một vụ án dân sự khác sau. X t đề nghị của à NLQ2 là ph hợp với quy định của pháp luật và à NLQ1 c ng không có ý kiếng đối với đề nghị của à Hồng nên được Hội đồng x t xử chấp nhận.
[7] Về án phí sơ thẩm: Do yêu cầu của nguyên đơn được chấp nhận nên theo quy định tại Điều 147 của Bộ luật Tố tụng dân sự và khoản 2 Điều 26 Nghị quyết số 326/2016/UBTV H14 ngày 30 tháng 12 n m 2016 của Ủy an Thường vụ uốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án, ị đơn phải chịu toàn ộ án phí dân sự sơ thẩm. Trả lại cho nguyên đơn số tiền tạm ứng án phí đ nộp.
[8] Về quyền kháng cáo: Các đương sự được quyền kháng cáo ản án theo quy định của pháp luật.
V các lẽ trên, QUYẾT ĐỊNH:
C n cứ khoản 1 Điều 30; điểm a khoản 1 Điều 35, điểm a khoản 1 Điều 39, Điều 147, Điều 227, Điều 228 của Bộ luật Tố tụng dân sự; Điều 342, 343, 355 của Bộ luật Dân sự 2005; Điều 117, 280, 317, 318, 320, 321, 322, 323, 463, 466, 468 của Bộ luật Dân sựn m 2015; các điều 91, 95, 98 của uật các tổ chức Tín dụng;

## Page 10

1100

Nghị quyết số 326/2016/UBTV H14 ngày 30 tháng 12 n m 2016 của Ủy an Thường vụ uốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án, xử:
1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng Thương mại Cổ phần Đầu tư và phát triển Việt Nam (DN):
1.1 Buộc Công ty Trách nhiệm hữu hạn TP có nghĩa vụ trả cho Ngân hàng Thương mại Cổ phần DN số tiền tính đến ngày x t xử sơ thẩm (11/6/2021) là 7.194.876.522đồng (trong đó: số tiền nợ gốc 5.375.000.000đồng; nợ l i trong hạn 123.293.834đồng; nợ l i quá hạn 1.667.633.734đồng; phạt chậm trả l i 28.948.954đồng).
Kể từ ngày tiếp theo của ngày x t xử sơ thẩm cho đến khi thi hành án xong, Công ty TP còn phải tiếp tục chịu khoản tiền l i phát sinh trên nợ gốc chưa thanh toán theo mức l i suất các ên thỏa thuận trong Hợp đồng tín dụng hạn mức số:
01/2018/1672747/HĐTD ngày 25 tháng 9 n m 2018 và các giấy đề nghị giải ngân kiêm hợp đồng tín dụng cụ thể đính kèm được ký kết giữa Ngân hàng DN với Công ty TP cho đến khi thanh toán xong khoản nợ. Trường hợp trong Hợp đồng tín dụng, các ên có thỏa thuận về việc điều chỉnh l i suất cho vay theo từng thời kỳ của Ngân hàng cho vay th l i suất mà ên vay phải tiếp tục thanh toán cho Ngân hàng cho vay theo quyết định của Tòa án c ng sẽ được điều chỉnh cho ph hợp với điều chỉnh l i suất của Ngân hàng cho vay.
1.2 Trong trường hợp Công ty TP không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ thanh toán nợ cho Ngân hàng DN th Ngân hàng có quyền yêu cầu cơ quan Thi hành án có thẩm quyền thực hiện kê iên, phát mại tài sản ảo đảm ao gồm:
1.2.1 uyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 132 + 135 tờ ản đồ số 06 tại địa chỉ: Số 6P3A T1 G, phường H, quận I, thành phố Hải Phòng theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất số BA 948182 , số vào sổ cấp GCN: CH 00026 do UBND quận I cấp ngày 31/3/2011 cho chủ sở hữu là à NLQ1 (độc thân). (theo Hợp đồng thế chấp ằng ất động sản của ên thứ a số 01/2017/9996831/HĐBĐ ngày 20/7/2017).
1.2.2 Xe ôtô 7 chỗ hiệu TOYOTA FORTUNER, BKS: 15A-160.69, số khung: 59G199002930; số máy 2TR6818936 theo đ ng ký xe oto số 007451 do Phòng Cảnh sát giao thông Công an thành phố Hải Phòng cấp ngày 24/12/2014 cho Công ty Minh Phúc. (theo Hợp đồng thế chấp tài sản số 01/2015/1672747/HĐBĐ ngày 22/9/2015).
1.2.3 Xe ôtô Sitec hiệu DONGFENG, BKS: 15C -16651, số khung:
K4X781083273, số máy: 602069916831, theo đ ng ký xe ôtô số 019032 do Phòng Cảnh sát giao thông Công an thành phố Hải Phòng cấp ngày 20/8/2015 cho Công

## Page 11

1111

ty Minh Phúc. (theo Hợp đồng thế chấp tài sản số 01/2015/1672747/HĐBĐ ngày 22/9/2015).
Nếu sau khi xử lý tài sản thế chấp, số tiền thu được d ng để trả nợ cho Ngân hàng mà còn thừa th trả lại cho à NLQ1, Công ty TP. Trường hợp số tiền thu được từ phát mại tài sản ảo đảm không đủ để Ngân hàng thu hồi nợ th Công ty Minh Phúc vẫn phải có nghĩa vụ tiếp tục trả nợ cho Ngân hàng cho đến khi tất toán toàn ộ các khoản vay theo Hợp đồng tín dụng hạn mức số:
01/2018/1672747/HĐTD ngày 25 tháng 9 n m 2018 và các giấy đề nghị giải ngân kiêm hợp đồng tín dụng cụ thể đính kèm.
2. Bà NLQ2 phải có trách nhiệm àn giao lại gian nhà đang thuê của à NLQ1 tại thửa đất số 132 + 135 tờ ản đồ số 06 tại địa chỉ: Số 6P3A T1 G, phường H, quận I, thành phố Hải Phòng theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất số BA 948182, số vào sổ cấp GCN:
CH 00026 do UBND quận I cấp ngày 31/3/2011 cho à NLQ1 (độc thân) cho Cơ quan Thi hành án dân sự có thẩm quyền khi thực hiện việc kê iên, phát mại tài sản theo yêu cầu của Ngân hàng để đảm ảo cho khoản vay của Công ty TP.
 3. Về án phí sơ thẩm: Buộc Công ty TP phải nộp 115.194.877đồng (Một tr m mười l m triệu một tr m chín mươi tư ngh n tám tr m ảy mươi ảy đồng)
án phí dân sự sơ thẩm.
Trả lại cho Ngân hàng DN số tiền tạm ứng án phí dân sự sơ thẩm đ nộp là 57.382.750đồng (N m mươi ảy triệu a tr m tám mươi hai ngh n ảy tr m n m mươi đồng) (theo iên lai thu tiền số 0010105 ngày 23 tháng 11 n m 2020 tại Chi cục thi hành án dân sự quận Hồng Bàng, thành phố Hải Phòng).
4. Về quyền kháng cáo:: Nguyên đơn, Bị đơn, Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan là à NLQ1 có mặt tại phiên tòa có quyền kháng cáo ản án trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án.
 Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan là à NLQ2 vắng mặt tại phiên tòa được quyền kháng cáo ản án trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được ản án hoặc ngày ản án được niêm yết hợp lệ.
Trường hợp ản án này được thi hành theo quy định tại Điều 2 của uật thi hành án dân sự được sửa đổi, ổ sung n m 2014 th người được thi hành án, người phải thi hành án có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc ị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các điều 6, 7, 7a và 9 của uật thi hành án dân sự được sửa đổi, ổ sung n m 2014; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 của uật thi hành án dân sự được sửa đổi, ổ sung n m 2014./.

Nơi nhận:
- Các đương sự;
- TANDTP. Hải Phòng;
TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA

## Page 12

1122

- VKSNDTP Hải Phòng
- Chi cục THADS quận Hồng Bàng;
- VKSND quận Hồng Bàng;
- ưu: VT, hồ sơ vụ án.

 Nguyễn Thị Minh Phương