Bản án số: 267/2021/DS-PT
1. Nguyên đơn: Ông Mạc Chí T1, sinh năm 1969; Địa chỉ: Khóm S, phường A, thành phố H, tỉnh Đồng Tháp; Người đại diện theo ủy quyền của ông Mạc Chí T1 là bà Võ Thị N1, sinh năm 1957; Địa chỉ: Tổ A, khóm B, phường D, thành phố C, tỉnh Đồng Tháp
Số: 267
Ngày: 14/12/2021
Tòa án xét xử: TAND tỉnh Đồng Tháp
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: 1. Nguyên đơn: Ông Mạc Chí T1, sinh năm 1969; Địa chỉ: Khóm S, phường A, thành phố H, tỉnh Đồng Tháp; Người đại diện theo ủy quyền của ông Mạc Chí T1 là bà Võ Thị N1, sinh năm 1957; Địa chỉ: Tổ A, khóm B, phường D, thành phố C, tỉnh Đồng Tháp (Theo văn bản ủy quyền ngày 11/01/2021). 2. Bị đơn: Ông Lâm Văn N, sinh năm 1965; Địa chỉ: Ấp T, xã T, thành phố H, Đồng Tháp.

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TỈNH ĐỒNG THÁP

 Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

Bản án số: 267/2021/DS-PT Ngày: 14-12-2021 "V/v Tranh chấp dân sự về quyền sử dụng đất và di dời tài sản gắn liền với đất"

NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH ĐỒNG THÁP

- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Phạm Ngọc Giao.
Các Thẩm phán: Ông Lê Khắc Thịnh.
 Ông Đinh Chí Tâm.
- Thư ký phiên tòa: Bà Phạm Thị Ngọc Hà – Thư ký Tòa án nhân dân tỉnh Đồng Tháp.
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Đồng Tháp: Ông Phan Trung Quốc – Kiểm sát viên tham gia phiên tòa.
Trong ngày 14/12/2021, tại trụ sở Tòa án nhân dân tỉnh Đồng Tháp xét x ử phúc thẩm công khai vụ án thụ lý số: 21/2021/TLPT-DS ngày 18 tháng 02 năm 2021, về việc “Tranh chấp dân sự về quyền sử dụng đất và di dời tài sản gắn liền với đất”;
Do Bản án dân s ự sơ thẩm số: 36/2020/DS-ST ngày 29 tháng 12 năm 2020 của Tòa án nhân dân thành phố H, tỉnh Đồng Tháp bị kháng cáo;
Theo Quyết định đưa vụ án ra xét x ử phúc thẩm số: 118/2021/QĐ-PT ngày 07 tháng 4 năm 2021, Quyết định hoãn phiên tòa phúc thẩm số: 177/2021/QĐ-PT ngày 28 tháng 4 năm 2021 , Quyết định hoãn phiên tòa phúc thẩm s ố:
114/2021/QĐ-PT ngày 25 tháng 5 năm 2021, Quyết định tạm ngừng phiên tòa số:
132/2021/QĐ-PT ngày 15/6/2021 , Thông báo v ề thời gian m ở lại phiên tòa s ố:
366/TB-TA ngày 29/6/2021, Quyết định tạm ngừng phiên tòa số: 155A/2021/QĐ- PT ngày 15/7/2021, Thông báo về thời gian mở lại phiên tòa số: 390/TB-TA ngày 21/10/2021, Quyết định hoãn phiên tòa phúc thẩm số: 292/2021/QĐ-PT ngày 16 tháng 11 năm 2021, giữa các đương sự:
1. Nguyên đơn: Ông Mạc Chí T1, sinh năm 1969;
Địa chỉ: Khóm S, phường A, thành phố H, tỉnh Đồng Tháp;
Người đại diện theo ủy quyền của ông Mạc Chí T1 là bà Võ Thị N1, sinh năm 1957;

## Page 2

Địa chỉ: Tổ A, khóm B, phường D, thành phố C, tỉnh Đồng Tháp (Theo văn bản ủy quyền ngày 11/01/2021).
2. Bị đơn: Ông Lâm Văn N, sinh năm 1965;
Địa chỉ: Ấp T, xã T, thành phố H, Đồng Tháp.
3. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
3.1. Mạc Thị Y, sinh năm 1949;
Địa chỉ: Ấp T, xã T, thành phố H, tỉnh Đồng Tháp.
3.2. Mạc Chí L1, sinh năm 1953;
Địa chỉ: Khóm E, phường A, thành phố H, tỉnh Đồng Tháp.
3.3. Mạc Chí B1, sinh năm 1955;
3.4. Mạc Chí D1, sinh năm 1962;
Cùng địa chỉ: Khóm G, phường A, thành phố H, tỉnh Đồng Tháp.
3.5. Mạc Chí H1, sinh năm 1969;
Địa chỉ: Khóm H, phường A, thành phố H, tỉnh Đồng Tháp.
3.6. Mạc Chí C, sinh năm 1961;
Địa chỉ: Khóm G, phường A, thành phố H, tỉnh Đồng Tháp.
Người đại diện theo ủy quyền choM ạc Chí D1, Mạc Chí C, Mạc Chí H1, Mạc Chí B1, Mạc Chí L1, Mạc Thị Yên là bà Võ Thị N1, sinh năm 1957;
Địa chỉ: Tổ A, khóm B, phường D, thành phố C, tỉnh Đồng Tháp (Theo văn bản ủy quyền ngày 11/01/2021).
3.7. Trương Thị Kim T3, sinh năm 1970;
3.8. Mạc Chí T4, sinh năm 1989;
Cùng địa chỉ: Khóm S, phường A, thành phố H, tỉnh Đồng Tháp.
3.9. Nguyễn Thị Lệ T9 sinh năm 1954;
3.10. Mạc Chí V, sinh năm 1981;
3.11. Mạc Chí K, sinh năm 1984;
3.12. Mạc Chí T6, sinh năm 1986;
3.13. Mạc Thị D4, sinh năm 1988;
3.14. Lê Thị T7, sinh năm 1938;
Cùng địa chỉ: Ấp T, xã T, thành phố H, tỉnh Đồng Tháp.
3.15. Lâm Văn M9, sinh năm 1972;
3.16. Lâm Minh T8, sinh năm 1977;
3.17. Lâm Thị C, sinh năm 1969;
3.18. Phạm Công S, sinh năm 1965;
3.19. Phạm Quốc H, sinh năm 2000;
3.20. Đoàn Thị V, sinh năm 1971;
3.21. Lâm Minh T7, sinh năm 1992;
3.22. Lâm Gia T6, sinh năm 1995;
3.23. Lâm Gia T4, sinh năm 2003;

## Page 3

3.24. Lâm T1 N9, sinh năm 2008;
Cùng địa chỉ: Ấp T, xã T, thành phố H, tỉnh Đồng Tháp.
Người đại diện theo pháp lu ật của Lâm Gia T4, Lâm T1 Như là ông Lâm Văn N và bà Đoàn Thị V (cha, mẹ của T4, Như);
Cùng địa chỉ: ấp T, xã T, thành phố H, tỉnh Đồng Tháp.
4. Người kháng cáo: Ông Mạc Chí T1 (Là nguyên đơn trong vụ án).
NỘI DUNG VỤ ÁN:
- Nguyên đơn là ông Mạc Chí T1 trình bày:
Nguồn gốc đất tranh chấp là của bà ngoại ông khai phá, ông bà ngoại có cho đất cho các người con, trong đó có mẹ ông tên Lâm ThịP (đã chết) phần đất ngang 30m, dài 100m (trong đó có phần đất hiện đang tranh chấp). Cha mẹ ông không sử dụng nên đã cho phần đất này cho anh ru ột ông tên Mạc Chí L1. Ông L1 đã đi đăng ký và được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất toàn bộ phần đất của cha mẹ để lại. Sau đó, ông L1 cho lại ông T1 toàn bộ quyền sử dụng đất này bằng thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất để ông T1 được đứng tên giấy chứng nhận.
Tuy nhiên, khi đo đạc cấp giấy chứng nhận, do đất tranh chấp bị ngập nước, không đo đạc được nên ông chỉ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất các phần đất còn lại, đất tranh chấp đến nay vẫn chưa được cấp giấy chứng nhận. Ông Lâm Văn N là người có quyền sử dụng đất giáp ranh ông, ông N đã tự ý bao chiếm quyền sử dụng đất của ông đ ể cất trại giữ Đ nước, mặc dù ông đã nhi ều lần gặp ông N, yêu cầu tháo dỡ trả đất cho ông nhưng ông N vẫn cố tình bao chiếm đất.
Tại phiên tòa sơ thẩm, ông Mạc Chí T1 yêu cầu ông Lâm Văn N và bà Đoàn Thị V phải liên đới trả lại quyền sử dụng đất diện tích 75,3m2, đất chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, tọa lạc tại ấp T, xã T, thị xã (nay là thành phố H), tỉnh Đồng Tháp.
- Bị đơn là ông Lâm Văn N trình bày:
Nguồn gốc đất tranh chấp là của ông bàn ội ông. Năm 1980, ông bà nội có cho đất cho các người con, trong đó có cha mẹ ông tên Lâm Văn Đ (đã chết) và Lê Thị T7 phần đất ngang 30m, dài 100m. Khi cho, cha mẹ ông và cô, dượng hai (là cha mẹ ruột ông T1) rất thuận hòa nên không phân ranh, nên dượng hai xâyn ền mã lấn sang đất của gia đình ông, gia đình ông không hay biết.
Năm 2010, ông xây nhà lấn sang đất của cô dượng hai ông, ông cũng không hay biết. Khi cô dượng hai qua đời thì năm 2012, ông L1 và ông T1 phân ranh ra mới biết việc lấn sang đất của nhau.
Năm 2015, mẹ ông tên Lê Thị T7 có thỏa thuận miệng (không giấy tờ) với ông L1 đổi đất cho ngay ranh, không còn phạm mã, phạm nhà, khi đó ông L1 đang đứng tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

## Page 4

Năm 2017, ông L1 chuyển cho ông T1 đứng tên giấy chứng nhận thì ông T1 cũng thống nhất ranh đất như xưa và thống nhất giữ nguyên hiện trạng theo bản đồ địa chính hôm nay. Tuy nhiên, đến năm 2019, ông T1 lại tự nhiên nhổ trụ đá và dời trụ đá qua đất của ông N chiều ngang khoảng 4m và cho rằng ông lấn đất, cất trại trên đất của ông T1.
Ông công nhận phần đất của cô dư ợng 2 ông có chi ều ngang 30 m, nhưng sau khi hai bên thống nhất thỏa thuận đổi đất thì quyền sử dụng đất bao nhiêu thì sử dụng bấy nhiêu, ông T1 đòi quyền sử dụng đất ngang 30m là không đúng.
Qua yêu cầu của ông Mạc Chí T1, ông không thống nhất và ông yêu cầu Hội đồng xét xử công nhận quyền sử dụng đất diện tích 42,3m2 cho vợ chồng ông N.
- Người có quy ền lợi, nghĩa v ụ liên quan là bà Đoàn Thị V: Thống nhất với toàn bộ lời trình bày, ý ki ến của chồng tên Lâm Văn N 1. Ngoài ra, không ý kiến, yêu cầu gì thêm.
- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan là ông Mạc Chí L1: Thống nhất với toàn bộ lời trình bày, ý kiến của ông T1. Nguồn gốc đất tranh chấp là của bà ngoại ông khai phá, ông bà ngoại có cho đất cho các người con, sau đó cha mẹ ông cho lại ông và ông trực tiếp quản lý, sử dụng và được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Năm 2012, ông cho lại ông T1, nhưng Nhà nước kêu ông phải làm thủ tục hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho ông T1 nên ông mới ký hợp đồng chuyển nhượng để ông T1 được đứng tên giấy chứng nhận, tuy nhiên, gia đình ông N đã ngang nhiên chiếm đất của ông T1.
Qua yêuc ầu của ông Mạc Chí T1, ông thống nhất, ông yêuc ầu ông N trả đất lại cho ông T1. Ông không yêuc ầu, tranh chấp gì trong v ụ án này, vì đất này ông đã cho ông T1 nên ông T1 có toàn quyền quyết định mọi vấn đề liên quan đến đất này.
- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan là bàM ạc Thị Yên: Thống nhất với toàn bộ lời trình bày, ý kiến của ông T1 và ông L1. Nguồn gốc đất của cha mẹ bà đã cho ông L1 và ông L1 cho lại ông T1, đó là quyền quyết định của cha mẹ, bà không yêu cầu, không tranh chấp gì trong vụ án này.
- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan là ông Lâm Văn M9: Nguồn gốc đất của cha mẹ ông, cha mẹ đã cho ông N, thì nay ông N đư ợc toàn quyền quyết định mọi vấn đề liên quan đến đất này, ông không liên quan đến phần đất này nên ông không yêuc ầu, không tranh chấp gì trong v ụ án, yêuc ầu Tòa án căn cứ quy định của pháp luật để giải quyết.
- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan là ông Lâm Minh T8: Nguồn gốc đất của cha mẹ ông, cha mẹ đã cho ông N, thì nay ông N đư ợc toàn quyền quyết định mọi vấn đề liên quan đến đất này, ông không liên quan đến phần đất này nên

## Page 5

ông không yêuc ầu, không tranh chấp gì trong v ụ án, yêuc ầu Tòa án căn cứ quy định của pháp luật để giải quyết.
- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan là bà Lâm Thị C: Nguồn gốc đất của cha mẹ bà, cha mẹ đã cho ông N và bà C. Bà C đang trực tiếp quản lý, sử dụng diện tích 10,1m2.
Qua yêuc ầu của ông Mạc Chí T1, bà không thống nhất và bà yêuc ầu Hội đồng xét xử công nhận quyền sử dụng đất diện tích 10,1m2 cho bà C.
- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan là cụ Lê Thị T7 (do ông Lý Ngọc B là ngư ời bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp) trình bày: Nguồn gốc đất làc ủa bên chồng cụ T7, cha mẹ cho vợ chồng cụ T7 và sau đó, cụ T7 cho lại ông N và bà
C. Phần đất cụ T7 đã cho ông N, bàC rồi nên ông N, bà C được toàn quyền quyết định mọi vấn đề liên quan đến đất này, c ụ T7 không liên quan đến phần đất này nên cụ T7 không yêuc ầu, không tranh chấp gì trong v ụ án, yêuc ầu Tòa án gi ải quyết theo quy định của pháp luật.
Tại bản án dân s ự sơ thẩm số: 36/2020/DS-ST ngày 29 tháng 12 năm 2020 của Tòa án nhân dân thành phố H quyết định:
Căn cứ vào khoản 9 Điều 26, các Điều 35, 39, 91, 147, 157, 158, 227 và 228 của Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015;
Căn cứ vào Điều 166 của Bộ luật Dân sự năm 2015;
Căn c ứ vào các Điều 26, 99, 100, 105, 166 và 170 của Lu ật đất đai năm 2013;
Căn cứ vào khoản 4, 9 Đi ều 26 của Nghị quyết số: 326/2016/UBTVQH14 ngày 30 tháng 12 năm 2016 của ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.
- Chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn.
- Buộc hộ ông Lâm Văn N (g ồm các ông, bà, anh, ch ị: Lâm Văn N , Đoàn Thị V, Lâm Minh T7, Lâm Gia T6, Lâm Gia T4 và Lâm Tâm N1) phải liên đới trả cho ông Mạc Chí T1 quyền sử dụng đất diện tích l,7 m2 thuộc một phần thửa đất số: 1376, tờ bản đồ số: 03, do ông Mạc Chí T1 đứng tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, trong phạm vi từ mốc 5, mốc 14, mốc 15, mốc 16 và trở về mốc 5, đất tọa lạc tại ấp T, xã T, thành phố H, tỉnh Đồng Tháp.
- Công nhận cho ông Lâm Văn N và bà Đoàn Thị V quyền sử dụng đất diện tích 42,3m2, trong phạm vi từ mốc 2, mốc 3, mốc 4, mốc 14, mốc 15, mốc 16, mốc 6 trở về mốc 2, đất tọa lạc tại ấp T, xã T, thành phố H, tỉnh Đồng Tháp.
- Ông Lâm Văn N và bà Đoàn Thị V có quyền đến cơ quan Nhà nước có thẩm quyền xác lập thủ tục đăng ký, kê khai đ ể được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất diện tích 42,3m2 theo quy định của pháp luật.

## Page 6

- Công nhận cho bà Lâm ThịC quyền sử dụng đất diện tích 10, 1m2, trong phạm vi từ mốc 1, mốc 2, mốc 3 và trở về mốc 1, đất tọa lạc tại ấp T, xã T, thành phố H, tỉnh Đồng Tháp.
- Bà Lâm ThịC có quyền đến cơ quan Nhà nước có thẩm quyền xác lập thủ tục đăng ký, kê khai đ ể được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất diện tích 10,1m2 theo quy định của pháp luật.
Kèm theo sơ đồ bổ sung mốc chiều dài diện tích một phần thửa đất số 1376, tờ bản đồ số 3 đề ngày 04 tháng 12 năm 2020 của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thành phố H và biên bản xem xét, thẩm định tại chỗ ngày 13 tháng 5 năm 2020 của Tòa án nhân dân thị xã H (nay là Tòa án nhân dân thành phố H).
- Về án phí dân sự sơ thẩm:
+ Ông Mạc Chí T1 phải chịu án phí dân s ự sơ thẩm là 300.000đồng, nhưng được trừ vào số tiền tạm ứng án phí dân sự sơ thẩm đã nộp 600.000 đồng theo biên lai thu số: 0004685 ngày 22 tháng 4 năm 2020 và biên lai thu số: 0001328 ngày 16 tháng 7 năm 2020 của Chi cục Thi hành án dân s ự thị xã H (nay là thành phố H), tỉnh Đồng Tháp; Ông Mạc Chí T1 được hoàn trả lại s ố tiền chênh lệch là 300.000đồng (ba trăm nghìn đồng);
+ Hộ ông Lâm Văn N (gồm các ông, bà, anh, chị: Lâm Văn N, Đoàn Thị V, Lâm Minh T7, Lâm Gia T6, Lâm Gia T4 và Lâm T1 Như) phải liên đới chịu án phí dân sự sơ thẩm là 300.000 đồng (ba trăm nghìn đồng).
+ Các ông, bà, anh, ch ị: Mạc Thị Yên, Mạc Chí L1, Mạc Chí B1, Mạc Chí D1, Mạc Chí H1, Mạc Chí C, Trương Thị Kim T3, Mạc Chí T4, Nguyễn Thị Lệ Thu, Mạc Chí V, Mạc Chí K, Mạc Chí T6, Mạc Thị D4, Lê Thị T7, Lâm Văn M9, Lâm Minh T8, Lâm Thị C, Phạm Công S, Phạm QuốcH đều không phải chịu án phí dân sự sơ thẩm.
- Về chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ: Tổng cộng 2.685.000đồng.
+ Ông Mạc Chí T1 phải chịu chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ là 2.624.500 đồng đã nộp và chi xong.
+ Hộ ông Lâm Văn N (gồm các ông, bà, anh, chị: Lâm Văn N, Đoàn Thị V, Lâm Minh T7, Lâm Gia T6, Lâm Gia T4 và Lâm T1 N9) phải liên đới chịu tổng cộng 60.500 đồng nhưng ông Mạc Chí T1 đã nộp nênh ộ ông Lâm Văn N (gồm các ông, bà, anh, ch ị: Lâm Văn N, Đoàn Thị V, Lâm Minh T7, Lâm Gia T6, Lâm Gia T4 và Lâm Tâm N9) phải liên đới trả lại cho ông Mạc Chí T1 số tiền 60.500 đồng (sáu mươi nghìn năm trăm đồng).
Ngoài ra, bản án còn tuyên v ề quyền kháng cáo, thời hạn kháng cáo, quy ền yêu cầu thi hành án của các đương sự theo luật định.
Sau khi xét x ử sơ thẩm, ngày 06 tháng 01 năm 2021, nguyên đơn ông Mạc Chí T1 kháng cáo không đồng ý bản án sơ thẩm đã xét xử.

## Page 7

Tại phiên tòa phúc th ẩm, nguyên đơn ông Mạc Chí T1 vẫn giữ nguyên yêu cầu khởi kiện và yêu cầu kháng cáo.
Tại phiên tòa phúc th ẩm, đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Đồng Tháp phát biểu ý kiến về vụ án như sau:
- Về tố tụng: Từ khi thụ lý vụ án và tại phiên tòa, Thẩm phán chủ tọa phiên tòa, Hội đồng xét x ử và Thư ký phiên tòa cũng như các đương sự đều thực hiện đúng theo quy định của Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015. Nguyên đơn kháng cáo bản án sơ thẩm trong thời hạn luật định.
- Về nội dung: Đề nghị Hội đồng xét xử phúc thẩm căn cứ vào khoản 2 Điều 308 của Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015 chấp nhận một phần kháng cáo của ông Mạc Chí T1; Sửa một phần bản án dân sự sơ thẩm số: 36/2020/DS-ST ngày 29 tháng 12 năm 2020 của Tòa án nhân dân thành phố H, tỉnh Đồng Tháp. Về án phí và chi phí tố tụng đề nghị Hội đồng xét xử phúc thẩm giải quyết theo quy định của pháp luật.
Sau khi nghiên cứu các tài li ệu có trong h ồ sơ vụ án đã được thẩm trat ại phiên tòa và căn cứ kết quả tranh tụng tại phiên tòa của các đương sự, ý kiến phát biểu của vị Kiểm sát viên, Hội đồng xét xử phúc thẩm nhận định:

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

[1] Về tố tụng:
- Tòa án cấp sơ thẩm đã xác định đúng quan hệ pháp luật tranh chấp, thụ lý giải quyết và xét x ử vụ án đúng thẩm quyền và thủ tục theo quy định của Bộ luật tố tụng dân sự. Nguyên đơn kháng cáo bản án sơ thẩm trong thời hạn luật định.
- Về sự có mặt, vắng mặt của các đương sự: Tại phiên tòa ngày 14/12/2021 bà Võ Thị N1, ông Lâm Văn N và bà Đoàn Thị V có mặt. Bà Lê Thị T7, ông Lâm Văn M9 và bà Lâm ThịC có đơn xin xét xử vắng mặt. Riêng bà Trương Thị Kim T3, anh Mạc Chí T4, bà Nguyễn Thị Lệ Thu, anh Mạc Chí V, anh Mạc Chí K, chị Mạc Thị D4, anh Lâm Minh T8, ông Phạm Công S, anh Phạm Quốc H, Lâm Minh T7, Lâm Gia T6, Lâm Gia T4, Lâm T1 N9 đã được Tòa án triệu tập hợp lệ lần thứ hai để xét xử nhưng vắng mặt không lý do nênH ội đồng xét xử vẫn tiến hành xét xử vụ án theo quy định tại khoản 3 Điều 296 của Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015.
[2] Theon ội dung kháng cáo thì phía ông Mạc Chí T1 kháng cáo yêuc ầu Tòa án cấp phúc thẩm xét x ử chấp nhận yêuc ầu khởi kiện của ông T1 và công nhận cho ông T1 được quyền sử dụng diện tích đất 54,1m 2 thuộc một phần của thửa 2158, t ờ bản đồ số 03, đất tọa lạc tại ấp T, xã T, thành phố H, tỉnh Đồng Tháp. Tại phiên tòa phúc thẩm thì phía ông T1 thay đổi và rút lại một phần kháng cáo và chỉ kháng cáo yêu cầu hộ ông Lâm Văn N di dời tài sản trên đất để giao trả lại cho ông T1 diện tích 42,3m 2 thuộc một phần của thửa 2158, t ờ bản đồ số 03 trong phạm vi các mốc 2, 3, 4, 14, 15, 16, 6 v ề mốc 2. Ông T1 đồng ý cho h ộ bà

## Page 8

Lâm ThịC được quyền sử dụng diện tích 10,1m 2 thuộc một phần của thửa 2158, tờ bản đồ số 03 trong phạm vi các mốc 1, 2, 3 về mốc 1.
[3] Xét qua nội dung kháng cáo cũng như lời trình bày yêu cầu của phía ông Mạc Chí T1 là có căn cứ nên được chấp nhận kháng cáo, bởi lẽ: Trong quá trình thu thập chứng cứ của Tòa án cấp sơ thẩm cũng nhưc ấp phúc thẩm thì phía ông Lâm Văn N không có tài li ệu, chứng cứ gì để chứng minh phần diện tích 42,3m2 đất tranh chấp trên làc ủa hộ ông N mà diện tích 42,3m2 đang tranh chấp trên có nguồn gốc của bà Lâm ThịP (mẹ ông T1) cho anh ru ột ông T1 là ông Mạc Chí L1, sau đó ông L1 cho lại ông T1 sử dụng và trong quá trình sử dụng thì hộ ông N chiếm diện tích 42,3m2 trên của ông T1 để sử dụng. Do đó, Hội đồng xét xử buộc hộ ông N có nghĩa vụ trả lại cho ông T1 sử dụng diện tích 42,3m2 trên là hoàn T6 có căn cứ và phù hợp, đúng pháp luật.
[4] Tại phiên tòa phúc th ẩm, phía ông N thừa nhận diện tích 43,2m 2 đang tranh chấp trên trước đây là đất của gia đình ông T1 và ông N cho rằng lý do ông được sử dụng diện tích 43,2m 2 đang tranh chấp trên là do gia đình ông đổi diện tích 43,2m2 trên với gia đình ông T1 nên ông Nyêu cầu được tiếp tục sử dụng đối với diện tích 43,2m2 trên. Xét qua lời trình bày và yêu cầu trên của ông N là không có căn cứ nên không được chấp nhận, bởi lẽ: phía ông N không có tài li ệu, chứng cứ pháp lý gì để chứng minh có việc đổi diện tích 43,2m2 trên với gia đình ông T1, đồng thời phía ông T1 cũng không thừa nhận có việc đổi diện tích 43,2m2 trên với gia đình ông N. Do đó, lời trình bày và yêuc ầu của phía ông N không đư ợc Hội đồng xét xử chấp nhận.
[5] Đối với diện tích 10,1m 2 đang tranh chấp giữa ông Mạc Chí T1 với bà Lâm ThịC thuộc một phần của thửa 2158, t ờ bản đồ số 03, tại phiên tòa phúc thẩm phía ông T1 rút lại và không yêuc ầu bàC trả lại cho ông T1 mà ông T1 đồng ý cho bà C được quyền tiếp tục sử dụng diện tích 10,1m 2 trên. Do đó, Hội đồng xét x ử đình chỉ xét xử một phần yêuc ầu khởi kiện và đình chỉ một phần kháng cáoc ủa ông T1 về việc tranh chấp quyền sử dụng đất đối với bà C. Đồng thời công nhận cho bà C được quyền sử dụng diện tích 10,1m 2 trên là hoàn toàn phù hợp, đúng pháp luật.
 [6] Từ những nhận định và phân tích trên, Hội đồng xét x ử chấp nhận kháng cáo của ông Mạc Chí T1 và sửa một phần bản án sơ thẩm số: 36/2020/DS- ST ngày 29 tháng 12 năm 2020 của Tòa án nhân dân thành phố H là hoàn toàn có căn cứ và phù hợp, đúng pháp luật.
[7] Xét đ ề nghị của đại di ện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Đồng Tháp tại phiên tòa phúc thẩm về việc đề nghị chấp nhận kháng cáoc ủa nguyên đơn ông Mạc Chí T1, sửa một phần bản án sơ thẩm là hoàn toàn có cơ sở và phù hợp pháp luật nên Hội đồng xét xử phúc thẩm chấp nhận.
[8] Về án phí:

## Page 9

- Hộ ông Lâm Văn N b ị buộc thực hiện nghĩa vụ giao trả đất cho ông Mạc Chí T1 nên hộ ông N phải chịu án phí dân sự sơ thẩm theo quy định của pháp luật.
- Ông Mạc Chí T1 được chấp nhận kháng cáo nên ông T1 không phải chịu án phí dân sự phúc thẩm.
[9] Về chi phí tố tụng: Ông Mạc Chí T1 tự nguyện chịu tiền chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ là 2.685.000 đồng (Ông T1 đã nộp và chi xong).
[10] Các phần khác tại phần quyết định của án sơ thẩm không có kháng cáo, kháng nghị có hiệu lực pháp luật kể từ ngày hết thời hạn kháng cáo, kháng nghị.
Vì các lẽ trên;
QUYẾT ĐỊNH:

- Căn cứ khoản 9 Điều 26, Điều 147, Điều 148, khoản 3 Điều 296 và khoản 2 Điều 308 của Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015;
- Căn cứ Điều 99, Điều 166 luật đất đai năm 2013;
- Căn c ứ Nghị quyết s ố: 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc Hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án:
Tuyên xử:
1. Chấp nhận kháng cáo của nguyên đơn ông Mạc Chí T1.
2. Sửa một phần bản án dân s ự sơ thẩm số: 36/2020/DS-ST ngày 29 tháng 12 năm 2020 của Tòa án nhân dân thành phố H, tỉnh Đồng Tháp.
3. Đình chỉ một phần kháng cáoc ủa ông Mạc Chí T1 về việc tranh chấp quyền sử dụng đất với bà Lâm Thị C.
4. Đình chỉ một phần yêu cầu khởi kiện của ông Mạc Chí T1 về việc tranh chấp quyền sử dụng đất với bà Lâm Thị C.
5. Chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn ông Mạc Chí T1.
6. Buộc hộ Lâm Văn N, Đoàn Thị V, Lâm Minh T7, Lâm Gia T6, Lâm Gia T4 và Lâm Tâm N9 phải có nghĩa vụ giao trả cho ông Mạc Chí T1 sử dụng diện tích l,7m2 (đất ở nông thôn) thuộc một phần thửa đất số 1376, tờ bản đồ số 03, do ông Mạc Chí T1 đứng tên gi ấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngày 28/9/2017, nằm trong phạm vi các mốc 5, mốc 14, mốc 15, mốc 16 về mốc 5, đất tọa lạc tại ấp T, xã T, thành phố H, tỉnh Đồng Tháp.
7. Buộc hộ Lâm Văn N, Đoàn Thị V, Lâm Minh T7, Lâm Gia T6, Lâm Gia T4 và Lâm T1 N9 phải có nghĩa vụ di dời tài sản của hộ ông Lâm Văn N để giao trả cho ông Mạc Chí T1 sử dụng diện tích 42,3m2 (đất cây lâu năm) thuộc một phần thửa đất số 2158, tờ bản đồ số 03, nằm trong phạm vi các mốc 2, mốc 3, mốc 4, mốc 14, mốc 15, mốc 16, mốc 6 về mốc 2, đất chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, tọa lạc tại ấp T, xã T, thành phố H, tỉnh Đồng Tháp.

## Page 10

8. Ông Mạc Chí T1 có quyền đến cơ quan Nhà nước có thẩm quyền xác lập thủ tục đăng ký, kê khai đ ể được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với diện tích 42,3m2 trên theo quy định của pháp luật.
9. Công nhận cho bà Lâm ThịC được quyền sử dụng diện tích 10,1m2 (đất cây lâu năm) thuộc một phần của thửa 2158, tờ bản đồ số 03, nằm trong phạm vi các mốc 1, mốc 2, mốc 3, về mốc 1, đất chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, tọa lạc tại ấp T, xã T, thành phố H, tỉnh Đồng Tháp.
10. Bà Lâm ThịC có quyền đến cơ quan Nhà nước có thẩm quyền xác lập thủ tục đăng ký, kê khai đ ể được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với diện tích 10,1m2 trên theo quy định của pháp luật.
Kèm theo sơ đồ bổ sung mốc chiều dài diện tích một phần thửa đất số 1376, tờ bản đồ số 3 đề ngày 04 tháng 12 năm 2020 của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thành phố H, tỉnh Đồng Tháp và Biên bản xem xét, thẩm định tại chỗ ngày 13 tháng 5 năm 2020 của Tòa án nhân dân thành phố H, tỉnh Đồng Tháp.
11. Về án phí:
11.1. Ông Mạc Chí T1 phải chịu án phí dân s ự sơ thẩm là 300.000 đồng, nhưng được trừ vào số tiền tạm ứng án phí dân s ự sơ thẩm đãn ộp 600.000 đồng theo biên lai thu s ố: 0004685 ngày 22 tháng 4 năm 2020 và biên lai thu s ố:
0001328 ngày 16 tháng 7 năm 2020 của Chi cục Thi hành án dân s ự thành phố H, tỉnh Đồng Tháp. Hoàn trả lại cho ông Mạc Chí T1 300.000 đồng tiền tạm ứng án phí dân sự sơ thẩm.
11.2. Hộ Lâm Văn N, Đoàn Thị V, Lâm Minh T7, Lâm Gia T6, Lâm Gia T4 và Lâm Tâm N9 phải liên đới nộp 660.000 đồng tiền án phí dân sự sơ thẩm.
11.3. Ông Mạc Chí T1 không phải chịu án phí dân s ự phúc thẩm. Hoàn trả lại cho ông Mạc Chí T1 300.000 đồng tiền tạm ứng án phí phúc thẩm đã nộp theo biên lai thu số 0008833 ngày 06 tháng 01 năm 2021 của Chi cục Thi hành án dân sự thành phố H, tỉnh Đồng Tháp.
12. Về chi phí tố tụng:
Ông Mạc Chí T1 tự nguyện chịu tiền chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ là 2.685.000 đồng (Ông T1 đã nộp và chi xong).
13. Các phần khác tại phần quyết định của bản án sơ thẩm không có kháng cáo, kháng nghị có hi ệu lực pháp luật k ể từ ngày hết thời hạn kháng cáo, kháng nghị.
14. Trường hợp bản án, quy ết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự, người có quyền lợi nghĩa v ụ liên quan có quy ền thỏa thuận thi hành án, quyền yêuc ầu thi hành án, t ự nguyện thi hành án ho ặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a, 7b và 9 Luật Thi hành án dân sự; Thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.

## Page 11

15. Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án.

Nơi nhận:
- VKSND tỉnh Đồng Tháp;
- TAND thành Phố H;
- CCTHADS thành Phố H;
- Phòng KTNV-THA TAND Đồng Tháp;
- Các đương sự;
- Lưu hồ sơ vụ án.

TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM THẨM PHÁN – CHỦ TỌA PHIÊN TÒA


(Đã ký)


Phạm Ngọc Giao