Số: 19/2021/QĐST-DS
Tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất
Số: 19/2021/QDSST-DS
Ngày: 27/12/2021
Tòa án xét xử: TAND huyện Phú Riềng, tỉnh Bình Phước
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: ông Tạ Văn L, sinh năm 1940 và bà Nguyễn Thị MN, sinh năm 1940 lấy nhau năm 1959 tại xã G, huyện L, tỉnh Q. Quá trình chung sống, ông bà có 06 người con chung gồm: 1. Bà Tạ Thị Kiều N, sinh năm 1961 Địa chỉ: Thôn V, xã Q, huyện L, tỉnh Bình Phước 2. Bà Tạ Thị H, sinh năm 1966 3. Bà Tạ Thị M, sinh năm 1966 Bà Hoa và bà M cùng địa chỉ: Thôn Pi, xã R, huyện R, tỉnh Bình Phước 4. Bà Tạ Văn T, sinh năm 1971 Địa chỉ: Thôn V, xã Q, huyện L, tỉnh Bình Phước 5. Ông Tạ Văn S, sinh năm 1973 6. Ông Tạ Văn L, sinh năm 1985 Địa chỉ: Địa chỉ: Thôn P, xã P, huyện P, tỉnh Bình Phước Năm 2014, bà N mất do bệnh ung thư phổi. Thời điểm bà N mất, di sản của bà N là thửa đất số 26, tờ bản đồ số 47 được Ủy ban nhân dân huyện Phước Long, tinh Sông Bé cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 1911/QSDĐ. Sau khi bà N mất, vợ chồng ông S chuyển hẳn lên nhà trên ở cho đến nay. Thửa đất số 26, tờ bản đồ số 47 là di sản thửa kế của bà N, vì vậy, bà M đề nghị Tòa án nhân dân huyện Phú Riềng chia di sản thừa kế của bà Nguyễn Thị MN đều cho 6 người con thành 6 phần bằng nhau, tương đương mỗi người 12m đất mặt tiền đường bê tông (đường hẻm hiện hữu).

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN R TỈNH BÌNH PHƯỚC

Số: 19/2021/QĐST-DS

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc


R, ngày 27 tháng 12 năm 2021

QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN S THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 Bộ luật tố tụng dân S;
Căn cứ vào biên bản hòa giải thành ngày 17 tháng 12 năm 2021 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số 58/2021/TLST-DS ngày 25 tháng 6 năm 2021.
XÉT THẤY:

Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành ngày 17 tháng 12 năm 2021 về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không trái pháp luật, không trái đạo đức xã hội.
Đã hết thời hạn 07 (bảy) ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương S nào thay đổi ý kiến về S thỏa thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận S thỏa thuận của các đương sự:
Nguyên đơn: Bà Tạ Thị M, sinh năm 1966 Địa chỉ: Thôn P, xã R, huyện R, tỉnh Bình Phước Bị đơn: Ông Tạ Văn S, sinh năm 1973 Địa chỉ: Thôn P, xã R, huyện R, tỉnh Bình Phước Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
1. Bà Tạ Thị Kiều N, sinh năm 1961 Địa chỉ: Thôn V, xã Q, huyện L, tỉnh Bình Phước
2. Bà Tạ Thị H, sinh năm 1966 Địa chỉ: Thôn P, xã R, huyện R, tỉnh Bình Phước
3. Bà Tạ Văn T, sinh năm 1971 Địa chỉ: Thôn V, xã Q, huyện L, tỉnh Bình Phước
4. Ông Tạ Văn L, sinh năm 1985
5. Bà Lê Thị L1, sinh năm 1983
6. Chị Nguyễn Thị HL, sinh năm 2001
7. Anh Tạ Văn H, sinh năm 1999

## Page 2

Cùng địa chỉ: Thôn P, xã R, huyện R, tỉnh Bình Phước.
2. S thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:
Về di sản thừa kế của bà Nguyễn Thị MN gồm 01 thửa đất có địa chỉ tại thôn P, xã R, huyện R, tỉnh Bình Phước là thửa đất số 47, tờ bản đồ số 26, diện tích 5484m2 trong đó có 400 m2 thổ cư và 5084 m2 vườn điều. Đất được Ủy ban nhân dân huyện Phước L cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 1911 QSDĐ ngày 24/4/1997.
(Theo kết quả đo đạc giải quyết tranh chấp ngày 08/11/2021: Thử đất trên có diện tích là 5892.6m2, trong đó có 400m2 ONT và 5492.6m2 CLN)
Về hàng thừa kế thứ nhất của bà Nguyễn Thị MN gồm 06 người con là:
1. Bà Tạ Thị Kiều N, sinh năm 1961 Địa chỉ: Thôn V, xã Q, huyện L, tỉnh Bình Phước
2. Bà Tạ Thị H, sinh năm 1966
3. Bà Tạ Thị M, sinh năm 1966 Bà H và bàM cùng địa chỉ: Thôn P, xã R, huyện R, tỉnh Bình Phước
4. Bà Tạ Văn T, sinh năm 1971 Địa chỉ: Thôn V, xã Q, huyện L, tỉnh Bình Phước
5. Ông Tạ Văn S, sinh năm 1973 Địa chỉ: Thôn P, xã R, huyện R, tỉnh Bình Phước
6. Ông Tạ Văn L, sinh năm 1985 Địa chỉ: Thôn P, xã R, huyện R, tỉnh Bình Phước.
Về việc phân chia di sản thừa kế của bà Nguyễn Thị MN:
Thống nhất phân chia thửa đất số số 47, tờ bản đồ số 26, diện tích theo đo đạc giải quyết tranh chấp là 5892.6 m2, trong đó có 400 m 2 ONT và 5492.6 m2 CLN nay thuộc thửa số 127, tờ bản đồ số 52 bản đồ chính quy xã R cho 06 người được hưởng thừa kế tương ứng với 06 phần như sau:
1. Phần đất chia cho bà Tạ ThịM có diện tích 908,3m2, trong đó có 75m2 ONT và 833.3 m2 CLN, đất có tứ cận như sau:
Hướng Đông giáp với thửa đất số 360, tờ bản đồ số 52 có chi ều dài là 7.76m;
Hướng Tây giáp với đường bê tông có chiều dài 13.07m Hướng Nam giáp với thửa đất được chia cho bà Tạ Thị KiềuN có chiều dài 90.77m.
Hướng Bắc giáp với thửa đất số 359, tờ bản đồ số 52 có chiều dài cạnh là 87.24m
2. Phần đất chia cho bà Tạ Thị KiềuN có diện tích 955.8 m2, trong đó có 65m2 đất ONT và 890.8 m2 CLN, đất có tứ cận như sau:
Hướng Đông giáp với thửa đất số 360, tờ bản đồ số 52 có chi ều dài là 7.76m;

## Page 3

Hướng Tây giáp với đường bê tông có chiều dài 13.24m (gồm hai điểm, điểm thứ nhất có chiều dài 8.92m và điểm thứ hai có chiều dài 4.32m)
Hướng Nam giáp với thửa đất được chia cho ông Tạ Văn L có chiều dài 93.45m Hướng Bắc giáp với Phần đất nhất được chia cho bàT ạ ThịM có chiều dài 90.77
3. Phần đất chia cho ông Tạ Văn L có diện tích 987.1m2, trong đó có 65m2 đất ONT và 922.1 m2 CLN, đất có tứ cận như sau:
Hướng Đông giáp với thửa đất số 360 và thửa đất số 134, tờ bản đồ số 52 có chiều dài là 7.76m;
Hướng Tây giáp với đường bê tông có chiều dài 13.29m (gồm hai điểm, điểm thứ nhất có chiều dài 8.15m và điểm thứ hai có chiều dài 5.14m)
Hướng Nam giáp với thửa đất được chia cho ông Tạ Văn S có chiều dài là 95.24m Hướng Bắc giáp với Phần đất nhất được chia cho bàT ạ Thị KiềuN có chiều dài 93.45m
4. Phần đất chia cho ông T ạ Văn S có diện tích 1006.6 m2, trong đó có 65m2 đất ONT và 941.6 m2 CLN, đất có tứ cận như sau:
Hướng Đông giáp với thửa đất số 360 và thửa đất số 134, tờ bản đồ số 52 có chiều dài là 7.76m;
Hướng Tây giáp với đường bê tông có chiều dài 13.29m (gồm hai điểm, điểm thứ nhất có chiều dài 1.54m và điểm thứ hai có chiều dài 11.75m)
Hướng Nam giáp với thửa đất được chia cho ông Tạ Văn T có chiều dài 96.67m Hướng Bắc giáp với Phần đất nhất được chia cho ông Tạ Văn L có chiều dài là 95.24m
5. Phần đất chia cho ông Tạ Văn T có diện tích 1005m2, trong đó có 65m2 đất ONT và 940 m2 CLN, đất có tứ cận như sau:
Hướng Đông giáp với thửa đất số 360 và thửa đất số 134, tờ bản đồ số 52 có chiều dài là 7.76m;
Hướng Tây giáp với đường bê tông có chiều dài 13.16m Hướng Nam giáp với thửa đất được chia cho bàT ạ Thị H có chiều dài cạnh 96.16m Hướng Bắc giáp với Phần đất nhất được chia cho ông Tạ Văn S có chiều dài cạnh là 96.67m
6. Phần đất chia cho bà Tạ Thị H có diện tích 1029.8 m2, trong đó có 65m2 đất ONT và 964.8 m2 CLN, đất có tứ cận như sau:
Hướng Đông giáp với thửa đất số 134, tờ bản đồ số 52 có chi ều dài là 7.76m;

## Page 4

Hướng Tây giáp với đường bê tông có chiều dài 12.88m (gồm hai điểm, điểm thứ nhất dài 1.12m và điểm thứ hai dài 11.76m)
Hướng Nam giáp với thửa đất số 135, tờ bản đồ số 52 có chiều dài cạnh 96.1m Hướng Bắc giáp với Phần đất nhất được chia cho ông Tạ Văn T có chiều dài cạnh là 96.16m.
Trên phần đất được chia cho ông Tạ Văn S và ông Tạ Văn L có một ngôi nhà cấp 4 đã cũ. Hi ện nay, gia đình ông S đang quản lý sử dụng ngôi nhà này.
Ông S và ông L thống nhất sẽ tự thỏa thuận về ngôi nhà, không có tranh chấp và không yêu cầu Tòa án giải quyết.
Trên phần đất chia cho ông Tạ Văn T có 02 ụ đất là 02 ngôi mộ của con ông Tạ Văn S, bà Lê Thị L1. Khi các bên làm thủ tục đăng ký quy ền sử dụng đất, ông S, bà L1 sẽ di dời 02 ụ đất là 02 ngôi mộ đi nơi khác.
Khi có Quyết định công nhận sự thỏa thuận của các đương S, các đương S có quyền liên hệ với cơ quan cóch ức năng đo đạc bản đồ để làm thủ tục đo đạc, lập bản đồ địa chính, làm h ồ sơ đăng kýc ấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật.
(Kèm theo biên bản hòa giải có sơ đồ phác họa thửa đất)
Về chi phí tố tụng: Chi phí thẩm định tại chỗ là 3.500.000đ (Ba triệu năm trăm ngàn đồng), chi phí đo đạc là 4.500.000đ (Bốn triệu năm trăm đồng). Tổng cộng chi phí tố tụng là 8.000.000đ (Tám triệu đồng). Nguyên đơn bà Tạ ThịM tự nguyện chịu số tiền 8.000.000đ (Tám triệu đồng). BàM đã hoàn thành nghĩa vụ nộp chi phí tố tụng này.
Về án phí dân S sơ thẩm: Các bên thống nhất tính án phí theo quy định pháp lu ật. Căn c ứ khoản 2 Đi ều 26; điểm a kho ản 7 Đi ều 27 Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án: Giá trị phần tài sản mà mỗi người được hưởng là 2.000.000.000đ (Hai tỷ đồng) : 6 người = 333.333.333đ, theo đó những người được hưởng thừa kế gồm bà Tạ Thị Kiều N, bà Tạ Thị H, bà Tạ Thị M, ông Tạ Văn T, ông Tạ Văn S và ông Tạ Văn L, mỗi người phải chịu án phí là 8.330.000đ (Tám triệu ba trăm ba mươi ba ngàn đồng).
Hoàn trả lại cho bà Tạ ThịM số tiền còn dư là 1.670.000 đồng (Bằng chữ:
Một triệu sáu trăm bảy mươi ngàn đồng) đã nộp theo biên lai thu ti ền tạm ứng án phí số 0012272, quyển số 0246 ngày 25 tháng 6 năm 2021 tại Chic ục thi hành án dân S huyện R, tỉnh Bình Phước.
3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân S thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc

## Page 5

bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.

Nơi nhận:
- Đương S;
- TAND tỉnh;
- Viện kiểm sát nhân dân cùng cấp;
- Chi cục THADS huyện R;
- Lưu hồ sơ vụ án.
THẨM PHÁN


(Đã ký)

Vũ Thị Phượng