Số: 01/2021/QĐCN- HGTTTA
Nguyễn Văn q và Mùi Văn X
Số: 01
Ngày: 11/11/2021
Tòa án xét xử: TAND huyện Vân Hồ, tỉnh Sơn La
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: Công nhận việc chuyển nhƣợng quyền sử dụng đất ngày 06/10/2017 và ngày 20/12/2017 giữa bên chuyển nhƣợng ông Mùi Văn X, bà Hà Thị L, anh Mùi Văn H và chị Mùi Thị Ch cho bên nhận chuyển nhƣợng ông Nguyễn Văn Q

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN VÂN HỒ TỈNH SƠN LA

Số: 01/2021/QĐCN- HGTTTA CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc


Vân Hồ, ngày 11 tháng 11 năm 2021

QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN KẾT QUẢ HÒA GIẢI THÀNH TẠI TÒA ÁN

TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN VÂN HỒ, TỈNH SƠN LA

Thẩm phán ra quyết định: ÔngVũ Hồng Nghiêm Căn cứ vào Điều 32, Điều 33, Điều 34, Điều 35 và Điều 36 của Luật Hòa giải, đối thoại tại Tòa án;
Căn cứ vào Biên bản ghi nhận kết quả hòa giải tại Tòa án ngày 26 tháng 10 năm 2021, các bên đã thỏa thuận đƣợc với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ việc "tranh chấp hợp đồng chuyển nhƣợng quyền sử dụng đất" giữa:
- Ngƣời khởi kiện: Ông Nguyễn Văn Q, sinh năm 19 54, nơi ĐKHKTT:
Thôn Đ, xã Đ, huyện Khoái Châu, tỉnh Hƣng Yên; Địa chỉ: Bản N, xã X, huyện Vân Hồ, tỉnh Sơn La.
- Ngƣời bị kiện: Ông Mùi Văn X, sinh năm 19 65 và bà Hà Thị L, sinh năm: 1967, địa chỉ: Bản T, xã X, huyện Vân Hồ, tỉnh Sơn La.
- Ngƣời có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan: Chị Mùi ThịCh và anh Mùi Văn H; đều có địa chỉ: Bản N, xã X, huyện Vân Hồ, tỉnh Sơn La.
Sau khi nghiên cứu Biên bản ghi nhận kết quả hòa giải tại Tòa án cùng tài liệu kèm theo do Hòa giải viên chuyển cho Tòa án, XÉT THẤY:
Ngày 06/10/2017, ông Nguy ễn Văn Q có nhận chuy ển nhƣợng 350m 2 đất tại bản N, xã X, huy ện VânH ồ của ông X và bà L với giá 100.000.000đ (Một trăm tri ệu đ ồng). Ông Q đã thanh toán toàn b ộ giá trị đất theo thỏa thuận của hợp đồng cho bên ông X, bà L.
Ngày 2 0/12/2017, ông Nguy ễn Văn Q cónh ận chuy ển nhƣ ợng 9.000m2 đất thuộc tờ bản đồ số TĐ10-2017 thửa 283 thu ộc gi ấy chứng nhận quyền s ử dụng đất s ố 2491/QĐ-UBND ngày 27/12/2018 của UBND huy ện Vân Hồ cấp cho anh chị Mùi VănH và chị Mùi Thị Ch. Diện tích đất tại bản N, xã X, huy ện VânH ồ của ông X, bà L, anh H vàch ị Chi. Vi ệc chuy ển nhƣợng thỏa thuận là 150.000.000đ (M ột trăm năm mƣơi tri ệu đồng). Ông Q đã thanh toán toàn b ộ giá trị đất theo thỏa thuận của hợp đồng cho bên ông X, bà L.

## Page 2

Ngay sau khinh ận chuy ển nhƣ ợng hai di ện tích đất trên t ừ ông X và bà L, ông Q đã canh tác và xây dựng nhà trên đ ất, không có ai tranh ch ấp.
Nhƣng cho đến nay vẫn chƣa làm đƣ ợc thủ tục sang tên theo quy định của pháp luật.
Ông Q yêuc ầu ông Mùi Văn X, bà Hà Thị L và v ợ chồng anh Mùi Văn H, chị Mùi ThịCh hoàn tất thủ tục để ông đƣợc sang tên quy ền sử dụng đất theo đúng quy định của pháp luật.
Tại phiên hòa gi ải, các bên thống nhất thỏa thuận nhƣ sau:
Ngày 06/10/2017 ông Mùi Văn X và bà Hà Thị L có chuy ển nhƣ ợng quyền sử dụng đất cho ông Nguyễn Văn Q diện tích đất 350m2 giá trị của mảnh đất là 100.000.000đ (M ột trăm tri ệu đồng). Ông Nguy ễn Văn Q đã thanh toán đủ 100.000.000đ (M ột trăm tri ệu đồng) cho ông Mùi Văn X và bà Hà Thị L.
Diện tích đất 350m 2 tại bản N xã X, huyện VânH ồ, tỉnh Sơn La. Phía đông giáp đƣ ờng tỉnh l ộ, có chi ều dài là 10m; Phía Tây giáp ru ộng b ản, có chi ều dài là 10m; Phía Nam giáp nhà ông Hu ỳnh Ngh ệ, chi ều dài là 35m tính t ừ mép hành lang đƣ ờng tỉnh l ộ 102; Phía Bắc giáp nhà ông Nguy ễn Văn Cƣờng, chi ều dài là 35m tính t ừ mép hành lang đƣ ờng tỉnh lộ 102. Đất thuộc tờ bản đ ồ số 01/SĐ thửa 10 thu ộc gi ấych ứng nhận quy ền s ử dụng đất s ố 00604/QSDĐ/517/QĐ/UB ngày 17/10/2000 của UBND huy ện Mộc Châu mang tên ông Mùi Văn X; sinh năm: 1954, địa chỉ: Bản N, xã X, huyện Vân Hồ, tỉnh Sơn La Ngày 20/12/2017 ông Mùi Văn X, bà Hà Thị L, anh Mùi VănH và chị Mùi Thị Ch, có chuyển nhƣợng quyền sử dụng đất cho ông Nguyễn Văn Q diện tích đất là 9000 m 2 với giác ủa là 150.000.000đ (M ột trăm năm mƣơi tri ệu đồng). Ông Q đã thanh toán đủ 150.000.000đ (M ột trăm năm mƣơi tri ệu đồng) cho ông X bà L, anh H, chị Chi. Diện tích đất 9000m 2 thuộc tờ bản đồ số TĐ10-2017 thửa 283 , thuộc gi ấych ứng nhận quy ền s ử dụng đất s ố 2491/QĐ-UBND ngày 27/12/2018 của UBND huy ện VânH ồ cấp cho anh chị Mùi VănH và chị Mùi Thị Ch, địa chỉ: Bản N, xã X, huyện Vân Hồ, tỉnh Sơn La.
Ngay sau khi nhận chuyển nhƣợng từ 2017, ông Q đã khai thác s ử dụng trên hai di ện tích đất trên, xây dựng nhà cửa mà không ai có tranh chấp gì.
Các bên thống nhất đ ề nghị Tòa án công nhận vi ệc chuy ển nhƣ ợng quyền s ử dụng đất nói trên là có trên thực t ế. Đ ể có căn c ứ cho các bên đ ề nghị cấp có thẩm quy ền cấp gi ấych ứng nhận quy ền s ử dụng đất cho ông Nguyễn Văn Q theo quy định của pháp luật.
Nội dung thỏa thuận, thống nhất của các bên đƣợc ghi trong Biên bản ghi nhận kết quả hòa giải tại Tòa án về việc giải quyết toàn bộ vụ án là hoàn toàn tự nguyện, không vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội, không

## Page 3

nhằm trốn tránh nghĩa vụ với Nhà nƣớc hoặc cơ quan, tổ chức, cá nhân khác theo quy định tại Điều 33 Luật Hòa giải, đối thoại tại Tòa án;
Đã hết thời hạn 15 ngày, kể từ ngày Tòa án nhận đƣợc Biên bản ghi nhận kết quả hòa giải và tài liệu kèm theo, không có bên nào ý kiến về sự thỏa thuận đó.
QUYẾT ĐỊNH:
1. Công nhận kết quả hòa giải thành tại Tòa án giữa ông Mùi Văn X, bà Hà Thị L, anh Mùi Văn H, chị Mùi ThịCh với ông Nguyễn Văn Q, cụ thể nhƣ sau:
Công nhận việc chuyển nhƣợng quyền sử dụng đất ngày 06/10/2017 và ngày 20/12/2017 giữa bên chuy ển nhƣợng ông Mùi Văn X, bà Hà Thị L, anh Mùi VănH và chị Mùi ThịCh cho bên nhận chuyển nhƣợng ông Nguyễn Văn Q cụ thể nhƣ sau:
Ngày 06/10/2017 ông Mùi Văn X và bà Hà Thị L có chuy ển nhƣ ợng quyền sử dụng đất cho ông Nguyễn Văn Q diện tích đất 350m2 giá trị của mảnh đất là 100.000.000đ (M ột trăm tri ệu đồng). Diện tích đất 350m2 tại bản N xã X, huyện VânH ồ, tỉnh Sơn La. Phía đông giáp đƣ ờng tỉnh lộ, có chi ều dài là 10m; Phía Tây giáp ru ộng bản, có chi ều dài là 10m; Phía Nam gi áp nhà ông Huỳnh Nghệ, chiều dài là 35m tính t ừ mép hành lang đƣ ờng tỉnh lộ 102; Phía Bắc giáp nhà ông Nguy ễn Văn Cƣ ờng, chi ều dài là 35m tính t ừ mép hành lang đƣ ờng tỉnh l ộ 102. Đất thu ộc t ờ bản đ ồ số 01/SĐ thửa 10 thu ộc gi ấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 00604/QSDĐ/517/QĐ/UB ngày 17/10/2000 của UBND huy ện Mộc Châu mang tên ông Mùi Văn X; sinh năm: 1954, địa chỉ: Bản N, xã X, huyện VânH ồ, tỉnh Sơn La . Bên chuy ển nhƣợng: ông Mùi Văn X, bà Hà Thị L đều trút ại: Bản T, xã X, huyện VânH ồ, tỉnh Sơn La với bên nhận chuyển nhƣợng là ông Nguyễn Văn Q, sinh năm: 1954, địa chỉ Bản N, xã X, huyện Vân Hồ, tỉnh Sơn La có hiệu lực pháp luật.
Ngày 20/12/2017 ông Mùi Văn X, bà Hà Thị L, anh Mùi VănH và chị Mùi Thị Ch, có chuyển nhƣợng quyền sử dụng đất cho ông Nguyễn Văn Q diện tích đất là 9000 m 2 có địa chỉ tại bản N, xã X, huyện Vân Hồ, tỉnh Sơn La, đất thuộc tờ bản đ ồ số TĐ10-2017 thửa 283 thu ộc gi ấych ứng nhận quy ền s ử dụng đất s ố 2491/QĐ-UBND ngày 27/12/2018 của UBND huy ện VânH ồ mang tên anh chị Mùi VănH và chị Mùi Thị Ch, địa chỉ: Bản N, xã X, huyện VânH ồ, tỉnh Sơn La . Bên chuy ển nhƣ ợng: ông Mùi Văn X, bà Hà Thị L đều trú tại: Bản T, xã X, huyện Vân Hồ, tỉnh Sơn La và vợ chồng chị Mùi Thị Ch, anh Mùi Văn H, đều có địa chỉ: Bản N, xã X, huyện VânH ồ, tỉnh Sơn La với bên nhận chuyển nhƣợng là ông Nguyễn Văn Q, sinh năm: 1954, địa chỉ Bản N, xã X, huyện Vân Hồ, tỉnh Sơn La có hiệu lực pháp luật.
Ông Nguyễn Văn Q có trách nhiệm liên hệ với các cơ quan chức năng có thẩm quyền để làm thủ tục sang tên Gi ấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật

## Page 4

2. Quyết định này có hiệu lực pháp luật, không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm theo quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự và đƣợc thi hành theo quy định của pháp luật về thi hành án dân sự.
3. Các bên, ngƣời đại diện hoặc ngƣời có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan đến quyết định của Tòa án , có quyền đề nghị xem xét lại quyết định này .Viện Kiểm sát cùng cấp có quyền kiến nghị xem xét lại quyết định này trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận đƣợc hoặc biết đƣợc quyết định.
4. Quyết định này đƣ ợc thi hành theo quy định tại Điều 2 Lu ật Thi hành án dân s ự thì ngƣời đƣợc thi hành án dân s ự, ngƣời phải thi hành án dân s ự có quyền thỏa thuận thi hành án, quy ền yêu cầu thi hành án, t ự nguyện thi hành án hoặc bị cƣỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án đƣ ợc thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.


Nơi nhận:
-TAND tỉnh;
- VKS huyện VH;
- Chi cục THA huyện;
- Các đƣơng sự;
- Lƣu hồ sơ.
THẨM PHÁN





Vũ Hồng Nghiêm

## Page 5

LƢU Ý:
2. Thời hạn chuẩn bị ra quyết định công nhận kết quả hòa giải thành, đối thoại thành là 15 ngày kể từ ngày Tòa án nhận đƣợc biên bản và tài liệu kèm theo. Trong thời hạn này, Thẩm phán đƣợc Chánh án Tòa án phân công xem xét ra quyết định có các quyền sau đây:
a) Yêu cầu một hoặc các bên trình bày ý kiến về kết quả hòa giải thành, đối thoại thành đã dƣợc ghi tại biên bản;
b) Yêu cầu cơ quan, tổ chức, cá nhân có thẩm quyền cung cấp cho Tòa án tài liệu làm cơ sở cho việc ra quyết định, nếu xét thấy cần thiết. Cơ quan, tổ chức, cá nhân đƣợc Tòa án yêu cầu có trách nhiệm trả lời Tò a án trong thời hạn 05 ngày làm việc kể từ ngày nhận đƣợc yêu cầu của Tòa án.