Ngân hàng TMCP A khởi kiện bà Đào Thị Đ
V/v: tranh chÊp thực hiện nghĩa vụ của hợp đồng tín dụng.
Số: 40/2017/DSST
Ngày: 11/08/2017
Tòa án xét xử: TAND huyện Hiệp Hòa, tỉnh Bắc Giang
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Thông tin vụ việc: Ngân hàng TMCP A khởi kiện bà Đào Thị Đ về hợp đồng tín dụng

## Page 1

Toµ ¸n nh©n d©n Céng hoµ x· héi chñ nghÜa ViÖt nam HuyÖn HIỆP HÒA §éc lËp - Tù do - H¹nh phóc TØnh B¾c Giang


B¶n ¸n sè: 40/2017/DSST Ngµy: 11/8/ 2017.
 V/v tranh chÊp thực hiện nghĩa vụ của hợp đồng tín dụng.

 Nh©n Danh N­íc céng hoµ x· héi chñ nghÜa viÖt nam Toµ ¸n nh©n d©n huyÖn HIỆP HÒA- TØnh B¾c Giang Víi thµnh phÇn Héi ®ång xÐt xö s¬ thÈm gåm cã:

 ThÈm ph¸n - Chñ to¹ phiªn toµ: ¤ng NguyÔn Xu©n Toµn.
+ C¸c Héi thÈm nh©n d©n:
1/ Ông Lê Thanh Miện.
2/ Ông Ngu ễn Ngọc Trứ Thư ký phiên tòa: Bà Lê Ngọc Mai- Thư ký Tòa án nhân dân hu ện Hiệp Hòa, tỉnh Bắc Giang.
Đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyện Hiệp Hòa tham gia phiên tòa:
Bà Giáp Thị Thủ - Kiểm sát viên Trong ngµy 11 th¸ng 8 n¨m 201 6, t¹i trô së Toµ ¸n nh©n d©n huyÖn Hiệp Hòa, tØnh B¾c Giang, xÐt xö s¬ thÈm c«ng khai vô ¸n d©n sù thô lý sè:
06/2017/TLST-DS ngµy 15 th¸ng 02 n¨m 2017 vÒ viÖc tranh chÊp thực hiện nghĩa vụ của hợp đồng tín dụng.
Theo quyÕt ®Þnh ®­a vô ¸n ra xÐt xö sè: 57/2017/Q§ST-DSTC ngµy 14 th¸ng 6 n¨m 2017, gi÷a c¸c ®­¬ng sù:
- Ngu ên đơn: Ngân hàng thương mại cổ phần A.
 Địa chỉ trụ sở chính: số 442 đường N, phường 5, quận 3, thành phố H.
Người đại diện theo pháp luật: Ông Đỗ Minh T – chức vụ: Tổng Giám đốc Người đại diện theo ủ qu ền: Bà Ngu ễn Lan P – chức vụ: Tổ trưởng tổ tư vấn tài chính cá nhân- Ngân hàng thương mại cổ phần A- Chi nhánh B (theo văn bản ủ qu ền số 214/UQ-ACB.Bgi.16 ngà 29/12/2016)- Có mặt.
- Bị đơn: Bà Đào Thị Đ, sinh năm 1934- Vắng mặt.
 Địa chỉ: thôn N, xã M, hu ện H, tỉnh B.
- Người bảo vệ qu ền và lợi ích hợp pháp của bị đơn: Bà Thân Thị Thú Vân – trợ giúp viên pháp lý và bà Giáp Thị Vân – Luật sư cộng tác viên thuộc Trung tâm trợ giúp pháp lý nhà nước tỉnh Bắc Giang- Vắng mặt.
- Người có qu ền lợi nghĩa vụ liên quan:
 +/ Chị Ngu ễn Thị Y, sinh năm 1999- Vắng mặt;
 +/ Chị Ngu ễn Thị M, sinh năm 2002- Vắng mặt;

## Page 2

+/ Anh Ngu ễn Hữu Thành Đ, sinh năm 2013- Vắng mặt;
 +/ Chị Ngu ễn Thị Á, sinh năm 2004- Vắng mặt;
 +/ Chị Ngu ễn Thị L, sinh năm 2008- Vắng mặt;
 +/ Anh Ngu ễn Hữu D, sinh năm 2014- Vắng mặt;
 (Đều do bà Đào Thị Đ là người đại diện hợp pháp) - Vắng mặt;
Đều trú tại: thôn N, xã M, hu ện H, tỉnh B.
+/ Ông Ngu ễn Thế C, sinh năm 1947- Vắng mặt;
+/ Bà Phù Thị C, sinh năm 1948- Vắng mặt;
 Đều trú tại: thôn P, xã H, hu ện H, tỉnh B.
 +/ UBND hu ện H, tỉnh B do ông Phạm Văn Th– chức vụ Chủ tịch UBND hu ệnH là người đại diện theo pháp luật ủ qu ền cho ông Ngô Tiến D – chức vụ: Phó chủ tịch UBND hu ệnH (theo giấ ủ qu ền ngà 06/6/2017) - Vắng mặt.
Người làm chứng:
 +/ Anh Ngu ễn Hữu P, sinh năm 1969, vắng mặt.
 +/ Chị Ngô Thị T, sinh năm 1979, vắng mặt.
 +/ Ông Ngu ễn Văn Đ, sinh năm 1947, vắng mặt.
 Đều địa chỉ: thôn N, xã M, hu ện H, tỉnh B.

NỘI DUNG VỤ ÁN

Trong ®¬n khëi kiÖn ®Ò ngµy 15 th¸ng 02 n¨m 2017 kÌm theo giÊy tê, tµi liÖu liªn quan vµ c¸c lêi khai t¹ i Toµ ¸n nh©n d©n huyÖn Hiệp Hòa, tØnh B¾c Giang, ng­êi ®¹i diÖn hîp ph¸p cña nguyªn ®¬n bà Nguyễn Lan P) tr×nh bµy nh­ sau: Căn cứ Hợp đồng tín dụng trung- dài hạn số BGI.CN.02210714 ngà 21/7/2014. Ngân hàng TMCP A- Chi nhánh B (sau đâ gọi tắt là A) cho ông Ngu ễn Hữu A và bà Ngu ễn Thị Nva với số tiền gốc là: 400.000.000đ (Bốn trăm triệu đồng). Cụ thể như sau: KƯNN số 01 ngà 21/7/2014- số tham chiếu: 183819189: 400.000.000đ (Bốn trăm triệu đồng). Khách hàng đã trả 120.000.000đ (Một trăm hai mươi triệu đồng). Dư nợ hiện tại: 280.000.000đ (Hai trăm tám mươi triệu đồng).
Tổng dư nợ của hợp đồng trên tính đến ngà 01/02/2017 là: Vốn gốc:
280.000.000đ (Hai trăm tám mươi triệu đồng); Lãi trong hạn: 34.638.722đ;
Lãi phạt: 242.867đ; Lãi quá hạn: 527.036đ;Tổng công: 315.408.625đ (Ba trăm mười lăm triệu bốn trăm linh tám nghìn sáu trăm hai mươi lăm đồng).
Khoản va nói trên được bảo đảm bằng các tài sản sau: Bất động sản tại thửa đất số 0, tờ bản đồ số 0, địa chỉ: xã M, hu ện H, tỉnh B; Chủ sở hữu/sử dụng: Hộ ông Ngu ễn Hữu A; Giấ tờ pháp lý: Giấ chứng nhận qu ền sử dụng đất sốP 274416, số vào sổ cấp giấ : 00812.QSDĐ/605/2001/QĐ.UB(H)
do UBND hu ệnH cấp ngà 26/12/2001, đứng tên hộ ông Ngu ễn Hữu A.
Tu nhiên, ông Ngu ễn Hữu A và bà Ngu ễn ThịN đã mất, người đang quản lý trực tiếp tài sản trên là bà Đào Thị Đ. Trong trường hợp bà Đào

## Page 3

Thị Đ không trả được nợ cho A, đề nghị Tòa án nhân dân hu ệnH phát mại tài sản thế chấp nói trên theo hợp đồng đã ký và theo qu định của pháp luật.
Tại phiên hòa giải ngà 14/7/2017, người đại diện hợp pháp của Ngân hàng A có quan điểm trường hợp bà Đ thanh toán được số tiền gốc mà anh A, chịN còn nợ thì Ngân hàng A đồng ý miễn toàn bộ tiền lãi của hợp đồng tín dụng số BGI.CN.02210714 ngà 21/7/2014 cho gia đình bà Đào Thị Đ, Ngân hàng êu cầu bà Đào Thị Đ phải trả toàn bộ tiền gốc là 280.000.000đ, không nhất trí miễn một phần tiền gốc như ý kiến của bà Đ. Ngoài ra Ngân hàng không còn ý kiến gì khác.
Tại phiên tòa, người đại diện hợp pháp của Ngân hàng A xác định do bà Đ không thanh toán được số tiền gốc và lãi của số nợ anh A, chị Ncòn nợ, vì vậ êu cầu bà Đào Thị Đ phải có nghĩa vụ thanh toán toàn bộ số tiền gốc và lãi phát sinh của hợp đồng mà anh A, chịN khi còn sồng còn nợ của Ngân hàng đến ngà xét xử sơ thẩm 11/8/2017, cụ thể: gốc là 280.000.000đ, lãi trong hạn là 45.407.444đ, lãi quá hạn là 15.379.778đ và 769.903đ phí trễ hạn.
Tổng cộng là 341.557.125 đồng (Ba trăm bốn mốt triệu năm trăm lăm mươi bẩ nghìn một trăm hai mươi lăm đồng).
Trường hợp bà Đào Thị Đ không trả được nợ cho Ngân hàng A, đề nghị Tòa án nhân dân hu ện Hiệp Hòa phát mại tài sản thế chấp nói trên theo hợp đồng đã ký theo qu định của pháp luật.
Bà Đào Thị Đ (bÞ ®¬n) trình bày: Bà là mẹ đẻ của anh Ngu ễn Hữu A (vợ là Ngu ễn Thị N), hiện con trai và con dâu bà đều đã mất năm 2016. Gia đình bà có nhận được giấ triệu tập của Tòa án liên quan đến việc Ngân hàng thương mại cổ phần A khởi kiện êu cầu trả tiền va theo hợp đồng tín dụng trước đâ con trai và con dâu bà đã va . Hiện na bà là người ở, quản lý tài sản là nhà, đất của anh A, chịN đang ở trước đâ mà giấ chứng nhận qu ền sử dụng đất đã thế chấp tại Ngân hàng để anh A, chịN va tiền. Ngoài bà ra thì không còn ai là người quản lý, trông nom tài sản là nhà, đất của anh A, chị Ng để lại. Bà cũng là người đang trực tiếp trông nom, chăm sóc các con của anh A, chị N.
Na Ngân hàng êu cầu bà với tư cách là người quản lý tài sản của anh A và chịN để lại phải trả tiền va mà trước đâ anh A, chịN va của Ngân hàng còn nợ, bà có ý kiến na bà tuổi đã cao, già ếu không lao động gì được, các con của anh A, chịN còn nhỏ đang đi học. Đề nghị Ngân hàng tạo điều kiện khoanh nợ cho gia đình, còn nếu Ngân hàng phát mại tài sản là nhà đất của anh A, chịN để lại mà hiện na bà đang quản lý thì bà có ý kiến đề nghị Ngân hàng tạo điều kiện để cho các con của anh A, chịN có nhà để ở, để na mai các cháu lớn sẽ trả nợ. Còn nếu bâ giờ Ngân hàng phát mại tài sản thì các con của anh A, chịN không có nhà để ở.
Tại đơn đề nghị ngà 26/6/2017 và phiên hòa giải ngà 14/7/2017 bà Đ có ý kiến: Về số tiền nợ của vợ chồng anh A, chịN với Ngân hàng bà đề nghị xem xét cho bà và các cháu không phải trả toàn bộ số tiền lãi phát sinh từ khi chịN và anh Ngu ễn Hữu A chưa thanh toán đồng thời đề nghị ngân hàng

## Page 4

xem xét miễn thêm cho bà và các cháu một phần tiền gốc để gia đình bà và các cháu còn có khả năng thu xếp trả nợ cho Ngân hàng, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho các cháu được ổn định cuộc sống, an tâm học hành.
Bà Phù ThịC và ông Nguyễn ThếC (ng­êi cã quyÒn lîi nghÜa vô liªn quan) trình bày: ông Cvà bàC là bố, mẹ đẻ của chị Ngu ễn ThịN (có chồng là Ngu ễn Hữu A), hiện chịN và anh A đều đã mất năm 2016. Trước đâ khi chịN và anh A còn sống, ông bà không thấ chịN và anh A nói gì về việc va tiền của Ngân hàng cũng như việc thế chấp tài sản là nhà, đất ở thôn N cho Ngân hàng. Ông, bà chỉ biết con gái (chị N) ông, bà có tài sản là nhà và đất ở thôn Nhiện na do bà Đào Thị Đ đang quản lý, trông coi để chăm lo cho các con của anh A, chị N. Ngoài ra chịN không còn tài sản nào khác và cũng không có ai quản lý tài sản của anh A, chịN ngoài bà Đào Thị Đ. Ông, bà cũng không có êu cầu gì về tài sản là nhà, đất của chịN cùng tạo dựng với anh A ở thôn Nhiện đang thế chấp tại Ngân hàng A.
Na Ngân hàng A khởi kiện êu cầu bà Đào Thị Đ trả khoản tiền do anh A, chịN đã va của ngân hàng, nếu bà Đ không trả được nợ, ngân hàng đề nghị được phát mại tài sản mà anh A, chịN đã thế chấp tại ngân hàng, ông bà có ý kiến: ông bà không liên quan và không biết gì về khoản nợ mà anh A, chịN va của ngân hàng, ông bà cũng không có êu cầu gì về tài sản là nhà, đất của con gái ông bà là chịN đã thế chấp cho Ngân hàng. Việc Ngân hàng êu cầu bà Đ trả nợ và phát mại tài sản ông bà không có ý kiến gì. Ông bà chỉ mong Ngân hàng xem xét tạo điều kiện cho các con của chịN có nhà để ở, na mai các cháu lớn các cháu trả nợ.
Người đại diện hợp pháp của UBND huyệnH (ng­êi cã quyÒn lîi nghÜa vô liªn qua n) trình bày: Việc cấp giấ chứng nhận qu ền sử dụng đất sốP 274416 cho hộ gia đình anh Ngu ễn Hữu A, thôn N qua kiểm tra hồ sơ cấp giấ CNQSD đất của hộ gia đình anh Ngu ễn Hữu A, thôn N, xãM gồm có:
Đơn xin đăng ký qu ền sử dụng đất; Biên bản xác định ranh giới, mốc giới thửa đất; Sơ họa ranh giới thửa đất. Năm 2001 gia đình anh A làm đơn xin cấp giấ CNQSD đất, trong đơn kê khai chủ hộ gia đình (cá nhân): Ngu ễn Hữu A, vợ là Ngu ễn Thị N, thường trú tại thôn N; làm đơn xin đăng ký qu ền sử dụng đất tổng diện tích 200m2 tại thôn N. Được trưởng thôn (Ngu ễn Minh Thành) xác nhận ngà 04/12/2001 và UBND xãM xác nhận ngà 10/02/2001. Đến ngà 26/12/2001 UBND hu ệnH cấp giấ CNQSD đất số P274416, thuộc tờ bản đồ số 0, thửa đất số 0, diện tích 200m2 mang tên hộ ông Ngu ễn Hữu A, tại thôn N, xã M. Căn cứ thông tư số 346/1998/TT- TCĐC ngà 16/3/1998 của Tổng cục địa chính hướng dẫn thủ tục đăng ký đất đai, lập hồ sơ địa chính và cấp giấ chứng nhận qu ền sử dụng đất. Căn cứ qu định tại Mục 1, chỉ thị 18/1999/CT-TTg ngà 01/7/1999 của Thủ tướng Chính phủ qu định: Chủ hộ tự kê khai và tự chịu trách nhiệm về diện tích đất của hộ mình đang sử dụng thì được cấp giấ chứng nhận qu ền sử dụng đất.
Việc UBND hu ệnH cấp giấ chứng nhận qu ền sử dụng đất sốP 274416, diện tích 200m2 cho hộ gia đình ông Ngu ễn Hữu A, thôn N, xãM là đúng

## Page 5

qu định tại thời điểm làm thủ tục cấp giấ . Căn cứ khoản 3 Điều 7 thông tư số 25/2014/TT-BTNMT ngà 16/5/2014 của Bộ Tài ngu ên và Môi trường qu định về bản đồ địa chính qu định: “Đối với bản đồ địa chính, dạng giấ , sai số độ dài cạnh khung bản đồ không vượt quá 0,2mm, đường chéo bản đồ không vượt quá 0,3mm, khoảng cách giữa điểm tọa độ và điểm góc khung bản đồ (hoặc giao điểm của lưới km) không vượt quá 0,2mm so với giá trị lý thu ết”. Việc sai số cho phép khi đo vẽ bản đồ được qu định theo pháp luật hiện hành.
Tại phiên tòa, người bảo vệ qu ền và lợi ích cho bà Đào Thị Đ vắng mặt vì vậ không có lời trình bà cũng như quan điểm về việc Ngân hàng A có đơn khởi kiện bà Đào Thị Đ và các con của anh A, chịN không phải trả toàn bộ số tiền lãi phát sinh.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN

Sau khi nghiªn cøu c¸c tµi liÖu cã trong hå s¬ vô ¸n ®­îc thÈm tra t¹i phiªn toµ vµ c¨n cø vµo kÕt qu¶ tranh luËn t¹i phiªn toµ , Héi ®ång xÐt xö nhËn ®Þnh:
[1]. VÒ thñ tôc tè tông:
 Bà Đào Thị Đ và các đương sự Ngu ễn Thị Y, Ngu ễn Thị M, Ngu ễn Thị Á, Ngu ễn Thị L, Ngu ễn Hữu Thành Đ, Ngu ễn Hữu Đg đều do bà Đào Thị Đ đại diện (lµ bÞ ®¬n vµ ng­êi cã quyÒn lîi nghÜa vô liªn quan)
đã được Tòa án triệu tập, thông báo thụ lý vụ án, thông báo hòa giải hợp lệ đến lần thứ hai nhưng chỉ có bà Đ đến Tòa án làm việc, tham gia phiên hòa giải, đã được Tòa án triệu tập hợp lệ đến phiên tòa xét xử lần thứ 2 nhưng các đương sự vẫn vắng mặt. Người bảo vệ qu ền và lợi ích hợp pháp cho bà Đào Thị Đ có đơn xin hoãn phiên tòa vì lý do bà Đ sức khỏe không đảm bảo để tham gia phiên tòa và không nắm được quan điểm cụ thể của bà Đ về việc thanh toán nợ, sau đó cũng vắng mặt tại phiên tòa. Tòa án đã tiến hành xác minh tình trạng sức khỏe của bà Đ vẫn đi lại được bình thường, không bị bệnh gì, do bà tuổi cao không có người đưa lên Tòa án vì vậ không thể đến phiên tòa được. Hội đồng xét xử xét thấ đề nghị hoãn phiên tòa của người đại diện hợp pháp cho bà Đào Thị Đ không có căn cứ để chấp nhận. Căn cứ vào khoản 1 Điều 207 và điểm b khoản 2 §iÒu 227 Bộ luật tố tụng dân sự, Tòa án vẫn tiến hành xét xử vụ án vắng mặt bị đơn, người bảo vệ qu ền và lợi ích hợp pháp của bị đơn và người có qu ền lợi nghĩa vụ liên quan có tên nêu trên.
[2]. VÒ néi dung tranh chÊp:
Xét việc Ng©n hµng thương mại cổ phần A êu cầu bà Đào Thị Đ phải thanh toán trả tiền gốc và lãi mà anh A, chịN đã va của Ngân hàng theo hợp đồng mà hai bên đã ký kết ngà 21/7/2014 thấ rằng: Qua các chứng cứ cũng như các tài liệu do các ®­¬ng sù xuất trình, bản tự khai và lời trình bà tại Tòa án, thì năm 2014 anh A, chịN cã nhu cÇu vay vèn ®Ó phục vụ phát triển kinh tế gia đình, vì vậ có va của Ng©n hµng A số tiền 400.000.000đ,

## Page 6

hai bên thỏa thuận thời hạn vay là 60 tháng, với lãi suất theo thỏa thuận được qu định trong từng khế ước nhận nợ cụ thể. Anh Ngu ễn Hữu A và chị Ngu ễn ThịN thÕ chÊp tµi s¶n cho Ng©n hµng qu ền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất (diện tích đất là 200m2, nhà ở 2 tầng, cấp 4, diện tích 80m2)
tại thửa đất số 0, tờ bản đồ số 0, xã M, hu ện Hi, tỉnh B, theo hợp động thế chấp số BGI.BĐCN.02180714 ký ngà 18/7/2014 tại Phòng công chứng số 1 tỉnh Bắc Giang, số công chứng 623/2014, qu ển số: 01 TP/CC-SCC/HĐGD.
Như vậ , hợp đồng va tài sản được ký kết giữa Ng©n hµng thương mại cổ phần A và anh Ngu ễn Hữu A, chị Ngu ễn ThịN là hợp đồng va tài sản có lãi và có thời hạn, phù hợp với §iều 471 Bộ luật dân sự năm 2005 vµ §iÒu 91 LuËt c¸c tæ chøc tÝn dông , hîp ®ång thÕ chÊp phï hîp víi quy ®Þnh t¹i c¸c §iÒu 715, 716 Bé luËt d©n sù năm 2005. Sau khi thỏa thuận và giao kết hợp đồng xong, Ng©n hµng đã thực hiện nghĩa vụ của bên cho va là giao tiền cho bên va là anh A, chị N, tại Tòa án bà Đ xác nhận nhËn anh A, chịN cã vay 400.000.000® vµ thÕ chÊp tµi s¶n còng nh­ qu¸ tr×nh tr¶ nî nh­ ®¹i diÖn cña nguyªn ®¬n tr×nh bµy, nh­ vËy ®· cã c¬ së x¸c ®Þnh anh Ngu ễn Hữu A, chị Ngu ễn ThịN ®· nhận tiền vay theo nh­ hợp đồng vµ ®· thanh to¸n ®­îc mét phÇn gốc và l·i nh­ ng­êi ®¹i diÖn hîp ph¸p cña nguyªn ®¬n tr×nh bµy .
Như vậ , bên cho va là Ng©n hµng thương mại cổ phần A đã thực hiện đầ đủ nghĩa vụ của bên cho va và phù hợp với điều 473 Bộ luật dân sự năm 2005, vì vậ cần được bảo vệ.
Xét viÖc Ng©n hµng thương mại cổ phần A êu cầu bà Đào Thị Đ phải thanh toán trả nợ gốc là 280.000.000®ång (Hai trăm tám mươi triệu đồng) mà anh Ngu ễn Hữu A, chị Ngu ễn ThịN còn nợ, thấ rằng: Sau khi thực hiện nghĩa vụ giao tiền cho anh A, chịN đầ đủ, sau đó anh A và chịN đã thanh toán được 120.000.000đ tiền gốc và lãi cho Ngân hàng, nhưng đến năm 2016 anh Avà chịN đều đã chết, bà Đào Thị Đ là mẹ đẻ của anh A là người trực tiếp quản lý, trông nom khối tài sản của anh A, chịN để lại và cũng là nhà và đất khi còn sống anh A và chịN đã thế chấp cho Ngân hàng để va số tiền 400.000.000đ của Ngân hàng. Hàng thừa kế thứ nhất của anh A và chịN gồm có: bà Đào Thị Đ là mẹ đẻ của anh A, ông Ngu ễn Thế C, bà Phù ThịC là bố, mẹ đẻ của chị N, các cháu: Ngu ễn Thị Y, Ngu ễn Thị M, Ngu ễn Thị Á, Ngu ễn Thị L, Ngu ễn Hữu Thành Đ, Ngu ễn Hữu D, đâ là những người thừa kế qu ền và nghĩa vụ đối với tài sản mà anh A, chịN để lại. Đến na các hàng thừa kế chưa phân định rõ ai là người thừa kế toàn bộ qu ền và nghĩa vụ về tài sản thừa kế mà anh A, chịN để lại. Tu nhiên, đối với ông C và bàC không có êu cầu gì đối với tài sản mà chịN để lại và cũng không trực tiếp quản lý, trông nom khối tài sản nà , chỉ có bà Đ là người trực tiếp quản lý, trông nom khối tài sản của anh A, chịN để lại và trực tiếp chăm sóc các con của anh A đang sinh sống tại nhà và đất mà anh A, chịN đã thế chấp cho Ngân hàng, vì vậ đối với ông C và bàC đã từ bỏ qu ền về tài sản của chịN để lại nên cũng không phải có nghĩa vụ đối với tài sản của chịN để lại. Ngân hàng đã nhiều lần đề nghị bà Đ thanh toán trả số tiền gốc và lãi phát sinh của

## Page 7

số tiền anh A, chịN đã va còn nợ của Ngân hàng là 280.000.000đ, nhưng bà Đ chưa thanh toán trả cho Ngân hàng được số tiền gốc và lãi nào. Vì vậ , êu cầu của Ng©n hµng thương mại cổ phần A có căn cứ, cần được chấp nhận, cần buộc bà Đào Thị Đ cùng các cháu Ngu ễn Thị Y, Ngu ễn Thị M, Ngu ễn Thị Á, Ngu ễn Thị L, Ngu ễn Hữu Thành Đ, Ngu ễn Hữu D do bà Đ đại diện phải thanh toán trả cho Ngân hàng thương mại cổ phần A số tiền gốc mà anh A, chịN còn nợ là 280.000.000đ.
Xét Ng©n hµng thương mại cổ phần A êu cầu bà Đào Thị Đ phải thanh toán cho Ngân hàng số tiền lãi phát sinh từ khi chịN và anh Ngu ễn Hữu A chưa thanh toán đến ngà xét xử sơ thẩm gồm lãi trong hạn là 45.407.444đ, lãi quá hạn là 15.379.778đ và 769.903đ phí trễ hạn. Hội đồng xét xử xét thấ , từ khi anh A và chịN qua đời, Ngân hàng đã nhiều lần êu cầu người trực tiếp quản lý tài sản của anh A, chịN để lại là bà Đào Thị Đ phải thanh toán lãi cho Ngân hàng, nhưng bà Đ chưa thanh toán cho Ngân hàng được số tiền lãi nào, hiện na bà Đ vẫn là người trực tiếp quản lý tài sản của anh A, chịN để lại, vì vậ bà Đ phải có nghĩa vụ thanh toán lãi cho Ngân hàng theo hợp đồng tín dụng mà anh A, chịN đã ký kết với Ngân hàng. Vì vậ , êu cầu của Ng©n hµng phï hîp víi quy ®Þnh cña ph¸p luËt, cần được chấp nhận.
Xét Ng©n hµng thương mại cổ phần A êu cầu trong trường hợp bà Đ không thanh toán được số tiền 280.000.000đ mà anh A, chịN còn nợ của Ngân hàng th× Ng©n hµng cã quyÒn yªu cÇu C¬ quan thi hµnh ¸n tiÕn hµnh kª biªn, ph¸t m¹i tµi s¶n b¶o ®¶m cña kho¶n vay ®Ó thu håi nî cho Ng©n hµng tµi s¶n thÕ chÊp thấ rằng, kÌm theo hợp đồng va tµi s¶n mµ hai bên giao kết th× hai bªn cã ký hÕt hîp ®ång thÕ chÊp tµi s¶n sè BGI.B ĐCN.02180714 ngµy 18/7/2014 néi dung anh A, chịN thÕ chÊp cho Ng©n hµng quyÒn sö dông thửa ®Êt diÖn tÝch 200m2 và tài sản gắn liên với đất là nhà ở cấp 4, 2 tầng, diện tích 80m2 tại thửa đất số 0, tờ bản đồ số 0, ở thôn N, xã M, hu ện H, tỉnh B. Hîp ®ång thÕ chÊp ®· ®­îc ®¨ng ký t¹i V¨n phßng ®¨ng ký quyÒn sö dông ®Êt huyÖn Hiệp Hòa vµ c«ng chøng tại Phòng công chứng số 1 tỉnh Bắc Giang.
Nh­ vËy, hîp ®ång thÕ chÊp tµi s¶n sè BGI.BĐCN.02180714 ngµy 18/7/2014 ®­îc hai bªn thùc hiÖn ®¶m b¶o theo ®óng quy ®Þnh cña ph¸p luËt, ®­îc thùc hiÖn trong tr­êng hîp bªn vay kh«ng thùc hiÖn nghÜa vô cña hîp ®ång chÝnh lµ tr¶ nî gèc vµ l·i cña hîp ®ång vayt µi s¶n. Do ®ã yªu cÇu trªn của Ng©n hµng thương mại cổ phần A lµ cã c¨n cø, cần được chấp nhận. Đối với thửa đất thế chấp nêu trên qua thẩm định thực tế thì diện tích đất thực tế hiện na là 192,9m2, qua xác minh thửa đất trên gianh giới hiện trạng thửa đất vẫn giữ ngu ên như khi thế chấp, các hộ liên kề không có tranh chấp gì. Tài sản phát sinh sau thời điểm thế chấp do năm 2016 bà Đ xâ dựng 01 nhà lợp mái tôn trị giá 70 triệu để có chỗ ở cho các cháu.
Bà Đào Thị Đ và các cháu Ngu ễn Thị Y, Ngu ễn Thị M, Ngu ễn Thị Á, Ngu ễn Thị L, Ngu ễn Hữu Thành Đ, Ngu ễn Hữu Dg do bà Đ đại diện đều là hàng thừa kế thứ nhất của anh Ngu ễn Hữu A và chị Ngu ễn Thị N,

## Page 8

hiện na di sản thừa kế chưa được phân chia, vì vậ bà Đ và các cháu Ngu ễn Thị Y, Ngu ễn Thị M, Ngu ễn Thị Á, Ngu ễn Thị L, Ngu ễn Hữu Thành Đ, Ngu ễn Hữu D do bà Đ đại diện. C¨n cø vµo §iÒu 2 88 Bé luËt d©n sù năm 2015 th× bà Đào Thị Đ và các cháu Ngu ễn Thị Y, Ngu ễn Thị Mai, Ngu ễn Thị Á, Ngu ễn Thị L, Ngu ễn Hữu Thành Đ, Ngu ễn Hữu D do bà Đ đại diện ph¶i chÞu tr¸ch nhiÖm liªn ®íi ®èi víi viÖc thanh to¸n nî gèc Ng©n hµng thương mại cổ phần A với hîp ®ång vay tín dụng nªu trªn, cô thÓ gèc lµ 280.000.000đ (Hai trăm tám mươi triệu đồng), lãi trong hạn là 45.407.444đ, lãi quá hạn là 15.379.778đ và 769.903đ phí trễ hạn. Tổng cả gốc và lãi là: 341.557.125 đồng (Ba trăm bốn mốt triệu năm trăm lăm mươi bẩ nghìn một trăm hai mươi lăm đồng).
[3]. Về án phí: Bà Đào Thị Đ và các cháu Ngu ễn Thị Y, Ngu ễn Thị M, Ngu ễn Thị Á, Ngu ễn Thị L, Ngu ễn Hữu Thành Đ, Ngu ễn Hữu D thuộc hộ nghèo, người cao tuổi và trẻ em, vì vậ căn cứ vào điểm đ khoản 1 Điều 12 của Nghị qu ết số 326/2016/UBTVQH 14 ngà 30/12/2016 của Ủ ban thường vụ Quốc hội về án phí, lệ phí Tòa án, miễn toàn bộ án phí dân sự sơ thẩm cho bà Đào Thị Đ và các cháu: Ngu ễn Thị Y, Ngu ễn Thị M, Ngu ễn Thị Á, Ngu ễn Thị L, Ngu ễn Hữu Thành Đ, Ngu ễn Hữu D.
 [4]. T¹i phiªn toµ, ®¹i diÖn viÖn kiÓm s¸t nh©n d©n huyÖn Hiệp Hòa ph¸t biÓu ý kiÕn, viÖc tu©n theo ph¸p luËt tè tông trong qu¸ tr×nh gi¶i quyÕt vô ¸n cña ThÈm ph¸n, Héi ®ång xÐt xÐt ®· ®¶m b¶o ®óng theo quy ®Þnh; ViÖc chÊp hµnh ph¸p luËt cña ng­êi tham gia tè tông d©n sù, kÓ tõ khi thô lý vô ¸n cho ®Õn tr­íc thêi ®iÓm Héi ®ång xÐt xö nghÞ ¸n c¬ b¶n ®óng quy ®Þnh , ®èi víi bÞ ®¬n vµ ng­êi cã quyÒn lîi nghÜa vô liªn quan cơ bản chÊp hµnh theo quy ®Þnh cña ph¸p luËt.
Về việc giải qu ết vụ án, đại diện Viện kiểm sát đề nghị Hội đồng xét xử: Áp dụng các Điều 471; 474; 476; 478; 715; 717; 718; 721; khoản 2 Điều 305; Điều 683 của Bộ luật dân sự năm 2005; Điều 288 của Bộ luật dân sự năm 2015; Điều 147; Điều 271; Điều 273 Bộ luật tố tụng dân sự; §iÒu 91 LuËt c¸c tæ chøc tÝn dông.
Xử: Chấp nhận êu cầu khởi kiện của Ng©n hµng thương mại cổ phần A;
Buộc bà Đào Thị Đ và các cháu: Ngu ễn Thị Y, Ngu ễn Thị M, Ngu ễn Thị Á, Ngu ễn Thị L, Ngu ễn Hữu Thành Đ, Ngu ễn Hữu D đều do bà Đào Thị Đ đại diện phải có nghĩa vụ liên đới thanh thanh toán trả Ng©n hµng thương mại cổ phần A số tiền nợ gốc là 280.000.000 ®ång (Hai trăm tám mươi triệu đồng), lãi trong hạn là 45.407.444đ, lãi quá hạn là 15.379.778đ và 769.903đ phí trễ hạn. Tổng cả gốc và lãi là: 341.557.125 đồng (Ba trăm bốn mốt triệu năm trăm lăm mươi bẩ nghìn một trăm hai mươi lăm đồng).
Tiếp tục du trì hîp ®ång thÕ chÊp qu ền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 0, tờ bản đồ số 0, xã M, hu ện H, tỉnh B, theo hợp động thế chấp số BGI.BĐCN.02180714 ký ngà 18/7/2014 tại Phòng công

## Page 9

chứng số 1 tỉnh Bắc Giang, số công chứng 623/2014, qu ển số: 01 TP/CC- SCC/HĐGD. Tài sản thế chấp được đăng ký thế chấp ngà 21/7/2014 tại Văn phòng đăng ký qu ền sử dụng đất hu ện Hiệp Hòa, tỉnh Bắc Giang để đảm bảo thi hành án.
 Về án phí: Áp dụng điểm đ khoản 1 Điều 12 của Nghị qu ết số 326/2016/UBTVQH 14 ngà 30/12/2016 của Ủ ban thường vụ Quốc hội về án phí, lệ phí Tòa án, miễn toàn bộ án phí dân sự sơ thẩm cho bà Đào Thị Đ và các cháu: Ngu ễn Thị Y, Ngu ễn Thị M, Ngu ễn Thị Á, Ngu ễn Thị L, Ngu ễn Hữu Thành Đ, Ngu ễn Hữu Dg đều do bà Đào Thị Đ đại diện.
Vì các lẽ trên.

QUYẾT ĐỊNH

Áp dụng các Điều 471; 474; 476; 478; 715; 717; 718; 721; khoản Điều 305; Điều 683 của Bộ luật dân sự năm 2005; Điều 288 của Bộ luật dân sự năm 2015; Điều 147; Điều 271; Điều 273 Bộ luật tố tụng dân sự; §iÒu 91 LuËt c¸c tæ chøc tÝn dông.
Xử: Chấp nhận êu cầu khởi kiện của Ng©n hµng thương mại cổ phần A;
Buộc bà Đào Thị Đ và các cháu: Ngu ễn Thị Y, Ngu ễn Thị M, Ngu ễn Thị Á, Ngu ễn Thị L, Ngu ễn Hữu Thành Đ, Ngu ễn Hữu D đều do bà Đào Thị Đ đại diện phải có nghĩa vụ liên đới thanh thanh toán trả Ng©n hµng thương mại cổ phần A số tiền nợ gốc là 280.000.000 ®ång (Hai trăm tám mươi triệu đồng), lãi trong hạn là 45.407.444đ, lãi quá hạn là 15.379.778đ và 769.903đ phí trễ hạn. Tổng cả gốc và lãi là: 341.557.125 đồng (Ba trăm bốn mốt triệu năm trăm lăm mươi bẩ nghìn một trăm hai mươi lăm đồng).
Tiếp tục du trì hîp ®ång thÕ chÊp qu ền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 0, tờ bản đồ số 0, xã M, hu ện H, tỉnh B, theo hợp động thế chấp số BGI.BĐCN.02180714 ký ngà 18/7/2014 tại Phòng công chứng số 1 tỉnh Bắc Giang, số công chứng 623/2014, qu ển số: 01 TP/CC- SCC/HĐGD. Tài sản thế chấp được đăng ký thế chấp ngà 21/7/2014 tại Văn phòng đăng ký qu ền sử dụng đất hu ện Hiệp Hòa, tỉnh Bắc Giang. KÓ tõ ngµy b¶n ¸n cã hiÖu lùc ph¸p luËt mµ bà Đào Thị Đ và các cháu: Ngu ễn Thị Y, Ngu ễn Thị M, Ngu ễn Thị Á, Ngu ễn Thị L, Ngu ễn Hữu Thành Đ, Ngu ễn Hữu D đều do bà Đào Thị Đ đại diện kh«ng thùc hiÖn nghÜa vô thanh to¸n kho¶n nî nªu trªn th× Ng©n hµng thương mại cổ phần A cã quyÒn yªu cÇu C¬ quan thi hµnh ¸n tiÕn hµnh kª biªn, ph¸t m¹i tµi s¶n b¶o ®¶m cña kho¶n vay nãi trªn ®Ó thu håi nî cho Ng©n hµng, tµi s¶n thÕ chÊp lµ quyÒn sö dông thửa ®Êt diÖn tÝch 200m2 và tài sản gắn liên với đất là nhà ở cấp 4, 2 tầng, diện tích 80m2 tại thửa đất số 0, tờ bản đồ số 0, ở thôn N, xã M, hu ện H, tỉnh B, qua thẩm định thực tế thì diện tích đất thực tế hiện na là 192,9m2.
Tài sản phát sinh sau thời điểm thế chấp do năm 2016 bà Đ xâ dựng 01 nhà

## Page 10

lợp mái tôn trị giá 70 triệu. Sè tiÒn thu ®­îc tõ viÖc b¸n, xö lý tµi s¶n b¶o ®¶m ®­îc dïng ®Ó thanh to¸n nghÜa vô tr¶ nî cña anh Ngu ễn Hữu A, chị Ngu ễn ThịN khi còn sống còn nợ tiền gốc và lãi đã va ®èi víi Ng©n hµng, giá trị tài sản bảo đảm còn lại và tài sản phát sinh sau khi thanh toán nghĩa vụ trả nợ cho Ngân hàng bà Đào Thị Đ và các cháu: Ngu ễn Thị Y, Ngu ễn Thị M, Ngu ễn Thị Á, Ngu ễn Thị L, Ngu ễn Hữu Thành Đ, Ngu ễn Hữu D đều do bà Đào Thị Đ đại diện tiếp tục quản lý.
Về án phí: Áp dụng điểm đ khoản 1 Điều 12 của Nghị qu ết số 326/2016/UBTVQH 14 ngà 30/12/2016 của Ủ ban thường vụ Quốc hội về án phí, lệ phí Tòa án, miễn toàn bộ án phí dân sự sơ thẩm cho bà Đào Thị Đ và các cháu: Ngu ễn Thị Y, Ngu ễn Thị M, Ngu ễn Thị Á, Ngu ễn Thị L, Ngu ễn Hữu Thành Đ, Ngu ễn Hữu Dg đều do bà Đào Thị Đ đại diện.
Kể từ ngà có đơn êu cầu thi hành án của người được thi hành án, cho đến khi thi hành án xong, người phải thi hành án lµ bà Đào Thị Đ và các cháu:
Ngu ễn Thị Y, Ngu ễn Thị M, Ngu ễn Thị Á, Ngu ễn Thị L, Ngu ễn Hữu Thành Đ, Ngu ễn Hữu D đều do bà Đào Thị Đ đại diện vÉn phải chịu khoản tiền lãi theo mức lãi suất ®· tháa thuËn trong hîp ®ång ®· ký kÕt kÓ tõng à 12/8/2017 cho ®Õn khi thi hµnh ¸n xong (theo møc l·i suÊt t­¬ng øng do Ng©n hµng Nhµ n­íc qu định).
 Trường hợp bản án được thi hành theo qu định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có qu ền thỏa thuận thi hành án, qu ền êu cầu thi hành án, tự ngu ện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo qu định tại các điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo qu định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.
Báo cho đương sự có mặt biết được qu ền kháng cáo trong hạn 15 ngà kể từ ngà tu ên án.
Đương sự vắng mặt được qu ền kháng cáo trong hạn 15 ngà kể từ ngà được tống đạt bản án.

 Nơi nhận:
- Tòa án ND tỉnh Bắc Giang -VKSND tØnh B¾c Giang;
- VKSND huyện Hiệp Hòa;
- C¸c ®­¬ng sù;
- Chi côc thi hµnh ¸n;
- L­u.




T/ m Héi ®ång xÐt xö s¬ thÈm ThÈm ph¸n - chñ to¹ phiªn toµ





Nguyễn Xuân Toàn