Bản án số: 29/2021/DS - ST
Nguyên đơn: Lộc Thị N - Bị đơn: Hoàng Văn T - Yêu cầu chia tài sản chung, chia di sản thừa kế, yêu cầu thanh toán nợ và yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Số: 29/2021/DS-ST
Ngày: 27/09/2021
Tòa án xét xử: TAND tỉnh Lạng Sơn
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp về chia tài sản chung
Thông tin vụ việc: Nguyên đơn: Lộc Thị N - Bị đơn: Hoàng Văn T - Yêu cầu chia tài sản chung, chia di sản thừa kế, yêu cầu thanh toán nợ và yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH LẠNG SƠN

Bản án số: 29/2021/DS - ST Ngày 27- 9 - 2021 V/v Yêu cầu chia tài sản chung, chia di sản thừa kế, yêu cầu thanh toán nợ và yêu cầu hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc ————————————————— NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH LẠNG SƠN
- Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Giáp Thanh Long Các Hội thẩm nhân dân:
Bà Trần Thị Dung Ông Trần Thanh Tịnh
 - Thư ký phiên tòa: Bà Lý Thị Slỉnh -Thư ký Tòa án nhân dân tỉnh Lạng Sơn
- Đại di ện Viện Ki ểm sát nhân dân tỉnh Lạng Sơn tham gia phiên tòa:
Ông Lộc Văn Đông - Kiểm sát viên.
Ngày 27 tháng 9 năm 2021 tại trụ sở Tòa án nhân dân huyện Lộc Bình, tỉnh Lạng Sơn xét x ử sơ thẩm công khai vụ án thụ lý số 23/2021/TLST-DS ngày 03 tháng 8 năm 2021 về Yêuc ầu chia tài sản chung, chia di sản thừa k ế, yêuc ầu thanh toán nợ và yêu cầu hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số 36/2021/QĐXXST-DS ngày 26 tháng 8 năm 2021 và Quyết định hoãn phiên tòa số 80/2021/QĐ-TA ngày 17 tháng 9 năm 2021 giữa các đương sự:
 - Nguyên đơn: Bà Lộc Thị N, cư trú tại: Thôn N, xã H, huyện L, tỉnh Lạng Sơn; có mặt.
Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của bà Lộc Thị N: Luật sư Nguyễn Thị Trung V thuộc Văn phòng Luật sư K, đoàn Luật sư tỉnh Lạng Sơn; có mặt.
- Bị đơn: Anh Hoàng Văn T, cư trú tại: Thôn N, xã H, huyện L, tỉnh Lạng Sơn; có mặt
- Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan:
1. Bà Lộc Thị P, cư trút ại: Thôn N, xã H, huy ện L, tỉnh Lạng Sơn; vắng mặt.
2. Chị Hoàng Thị B, cư trú tại: Số 63 khu Nhà Thờ, thị trấn Lộc Bình, huyện

## Page 2

Lộc Bình, tỉnh Lạng Sơn; có mặt.
3. Chị Hoàng Thị N, cư trú tại: Thôn Kéo Hin, xã Xuân Lễ, huyện Lộc Bình, tỉnh Lạng Sơn; vắng mặt.
4. Chị Hoàng Thị L, cư trú tại: Thôn N, xã H, huyện L, tỉnh Lạng Sơn; vắng mặt.
5. Chị Hoàng Thị H, cư trú tại: Thôn N, xã H, huyện L, tỉnh Lạng Sơn; vắng mặt.
6. Hoàng Thị Kim O, cư trút ại: Thôn N, xã H, huy ện L, tỉnh Lạng Sơn; có mặt;
7. Chị Lăng Thị T, cư trú tại: Thôn N, xã H, huyện L, tỉnh Lạng Sơn; có mặt.
8. Ủy ban nhân dân huyện L, tỉnh Lạng Sơn, là người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan. Người đại diện theo ủy quyền: Ông Bùi Xuân M – Chức vụ: Phó trưởng phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Lộc Bình, tỉnh Lạng Sơn; vắng mặt.
9. Phòng giao dịch Ngân hàng chính sách xã hội huyện L, tỉnh Lạng Sơn, là người có quy ền l ợi, nghĩa v ụ liên quan. Người đại di ện theo ủy quyền: Ông Lê Nguyên N – Chức vụ: Phó giám đốc; vắng mặt.
10. Ông Triệu Văn B, anh Vi Văn H, ông Hoàng Văn H, anh Vi Văn Q, ông Hoàng Văn D, anh Chu Đức H, ông Hoàng Văn T, ông Lăng Văn T, bà Hoàng Thị S, bà Phạm Thị M, bà Dương Thị P, bà Vi Thị S, anh Hoàng Văn C; đều vắng mặt.
Cùng cư trú tại: Thôn N, xã H, huyện L, tỉnh Lạng Sơn;
NỘI DUNG VỤ ÁN:
Tại đơn khởi kiện đề ngày 10/02/2019 vành ững lời khai ti ếp theo nguyên đơn bà Lộc ThịN trình bày: Bà Lộc ThịN chung sống với ông Hoàng Văn S từ năm 1994, có đăng ký kết hôn tại Ủy ban nhân dân xã H, huy ện L, tỉnh Lạng Sơn vào ngày 13/11/2002. Bà Lộc ThịN và ông Hoàng Văn S sinh được 03 người con là chị Hoàng Thị L (sinh năm 1995), chị Hoàng Thị H (sinh năm 1996), Hoàng Thị Kim O (sinh năm 1998). Trư ớc đó, ông Hoàng Văn S đã có v ợ là bà Tồng Thị H (chết năm 1994) có 02 con là chị Hoàng ThịN (sinh năm 1987) và anh Hoàng Văn T (sinh năm 1989). Năm 2011, ông Hoàng Văn S chết không đ ể lại di chúc. Vì vậy, bà Lộc ThịN khởi kiện yêu cầu chia tài sản chung của vợ chồng bà Lộc ThịN và ông Hoàng Văn S là 39 thửa đất và tài sản trên đất đều có địa chỉ tại Thôn N, xã H, huyện L, tỉnh Lạng Sơn, bao gồm 32 thửa đất đã đư ợc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (gồm: 01 thửa đất ở, 12 thửa đất trồng lúa, 15 thửa đất trồng cây hằng năm, 03 thửa đất trồng cây lâu năm, 01 thửa đất nuôi trồng thủy sản); 07 thửa đất lâm nghiệp chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) cho bà Lộc Thị N và ông Hoàng Văn S mỗi người ½ giá trị tài sản. Sau đó, chia thừa kế của ông Hoàng Văn S cho những người thừa kế gồm: Bà Lộc ThịP (mẹ đẻ ông Hoàng Văn S), bà Lộc ThịN (vợ) và các con là Hoàng Thị N, Hoàng Văn T , Hoàng Thị L, Hoàng Thị H, Hoàng Thị Kim O. Yêuc ầu bị đơn anh Hoàng Văn T phải trả cho

## Page 3

bà Lộc ThịN số tiền 8.500.000 đồng là ½ s ố tiền bà Lộc ThịN đã chi phí đ ể tổ chức đám cưới cho anh Hoàng Văn T và chị Lăng ThịT (tổng cộng chi phí tổ chức đám cưới là 17.000.000 đồng); yêu cầu anh Hoàng Văn T trả cho Ngân hàng Chính sách xã hội – Phòng giao dịch huyện L, tỉnh Lạng Sơn số tiền 28.500.000 đồng là tiền bà Lộc ThịN vay để nuôi anh Hoàng Văn Thọc đại học và mua xe máy cho anh Hoàng Văn T.
Quá trình gi ải quyết vụ án vàt ại phiên tòa, nguyên đơn bà Lộc ThịN xác định: Tài sản chung vợ chồng ông Hoàng Văn S và bà Lộc ThịN là quyền sử dụng 03 thửa đất tại xứ đồng NàC (bà Lộc ThịN gọi là Vằng C), gồm: (1) Thửa đất số 280 có di ện tích 437 m 2; (2) thửa đất số 281 có di ện tích 761 m 2; (3) thửa đất số 308 có diện tích 391 m 2 cùng thuộc tờ bản đồ số 58 Bản đồ địa chính xã H huyện L, tỉnh Lạng Sơn, mục đích sử dụng là đất trồng lúa. Tài sản chung hộ gia đình là quyền sử dụng 36 thửa đất và tài sản trên đất, gồm có: (1) Thửa đất số 300, được các đương sự chia thành các phần có ký hiệu thửa tạm số 300.1 có diện tích 248,5 m2 thuộc tờ bản đồ số 58 Bản đồ địa chính xã H huy ện L, tỉnh Lạng Sơn; ký hi ệu thửa tạm số 300.2 có di ện tích 147,5 m 2 và thửa tạm số 300.3 có di ện tích 10 m 2 cùng thuộc tờ bản đồ số 58 Bản đồ địa chính xã H huyện L, tỉnh Lạng Sơn và toàn bộ tài sản trên đ ất. (2) Thửa đất số 03 có di ện tích 159 m 2 thuộc tờ bản đồ số 68 Bản đồ địa chính xã H huyện L, tỉnh Lạng Sơn. (3) Thửa đất số 05 có diện tích 383 m2 thuộc tờ bản đồ số 68 Bản đồ địa chính xã H huyện L, tỉnh Lạng Sơn. (4) Thửa đất số 06 có diện tích 682 m 2 thuộc tờ bản đồ số 68 Bản đồ địa chính xã H huy ện L, tỉnh Lạng Sơn. (5) Thửa đất số 163 có di ện tích 416 m 2 thuộc tờ bản đồ số 58 Bản đồ địa chính xã H huy ện L, tỉnh Lạng Sơn. (6) Thửa đất số 208 có di ện tích 756 m2 thuộc tờ bản đồ số 58 Bản đồ địa chính xã H huy ện L, tỉnh Lạng Sơn. (7)
Thửa đất số 209 có diện tích 103 m2 thuộc tờ bản đồ số 58 Bản đồ địa chính xã H huyện L, tỉnh Lạng Sơn. (8) Thửa đất số 240 có diện tích 442 m 2 thuộc tờ bản đồ số 58 Bản đồ địa chính xã H huy ện L, tỉnh Lạng Sơn. (9) Thửa đất số 277 có diện tích 250 m 2 thuộc tờ bản đồ số 58 Bản đồ địa chính xã H huy ện L, tỉnh Lạng Sơn và toàn bộ tài sản trên đất. (10) Thửa đất số 306 có diện tích 123 m 2 thuộc tờ bản đồ số 58 Bản đồ địa chính xã H huy ện L, tỉnh Lạng Sơn. (11) Thửa đất số 111 có diện tích 161 m 2 thuộc tờ bản đồ số 67 Bản đồ địa chính xã H huyện L, tỉnh Lạng Sơn. (12) Thửa đất số 131 có di ện tích 234 m 2 thuộc tờ bản đồ số 67 Bản đồ địa chính xã H huy ện L , tỉnh Lạng Sơn. (13) Thửa đất s ố 172 có di ện tích 191 m 2 thuộc tờ bản đồ số 67 Bản đồ địa chính xã H huy ện L, tỉnh Lạng Sơn. (14) Thửa đất số 183 có diện tích 779 m2 thuộc tờ bản đồ số 67 Bản đồ địa chính xã H huyện L, tỉnh Lạng Sơn. (15) Thửa đất số 186 có diện tích 508 m 2 thuộc tờ bản đồ số 67 Bản đồ địa chính xã H huy ện L, tỉnh Lạng Sơn. (16) Thửa đất số 237 có diện tích 750 m2 thuộc tờ bản đồ số 67 Bản đồ địa chính xã H huyện L, tỉnh Lạng Sơn. (17)
Thửa đất số 86 (ký hiệu thửa tạm 86.1) có di ện tích 181 m 2 thuộc tờ bản đồ số 67 Bản đồ địa chính xã H huyện L, tỉnh Lạng Sơn. (18) Thửa đất số 93 có diện tích 67 m2 thuộc tờ bản đồ số 67 Bản đồ địa chính xã H huy ện L , tỉnh Lạng Sơn. (19)
Thửa đất số 110 có diện tích 158 m 2 thuộc tờ bản đồ số 67 Bản đồ địa chính xã H huyện L, tỉnh Lạng Sơn. (20) Thửa đất số 164 có diện tích 45 m 2 thuộc tờ bản đồ số 67 Bản đồ địa chính xã H huyện L, tỉnh Lạng Sơn. (21) Thửa đất số 165 có diện

## Page 4

tích 63 m 2 thuộc tờ bản đồ số 67 Bản đồ địa chính xã H huy ện L, tỉnh Lạng Sơn.
(22) Thửa đất số 166 có diện tích 58 m2 thuộc tờ bản đồ số 67 Bản đồ địa chính xã H huyện L, tỉnh Lạng Sơn. (23) Thửa đất số 185 có diện tích 47 m2 thuộc tờ bản đồ số 67 Bản đồ địa chính xã H huyện L, tỉnh Lạng Sơn. (24) Thửa đất số 208 có diện tích 145 m2 thuộc tờ bản đồ số 67 Bản đồ địa chính xã H huyện L, tỉnh Lạng Sơn.
(25) Thửa đất số 223 có diện tích 145 m 2 thuộc tờ bản đồ số 67 Bản đồ địa chính xã H huy ện L, tỉnh Lạng Sơn. (26) Thửa đất số 224 có di ện tích 110 m 2 thuộc tờ bản đồ số 67 Bản đồ địa chính xã H huy ện L, tỉnh Lạng Sơn. (27) Thửa đất số 46 có diện tích 819 m 2 thuộc tờ bản đồ số 67 Bản đồ địa chính xã H huy ện L, tỉnh Lạng Sơn và toàn bộ tài sản trên đ ất. (28) Thửa đất số 289 có di ện tích 373 m 2 thuộc tờ bản đồ số 67 Bản đồ địa chính xã H huyện L, tỉnh Lạng Sơn và toàn bộ tài sản trên đất. (29) Thửa đất số 299 có diện tích 377 m 2 thuộc tờ bản đồ số 67 Bản đồ địa chính xã H huyện L, tỉnh Lạng Sơn và toàn bộ tài sản trên đất. (30) Thửa đất số 652, địa danh Lọ O, có di ện tích 16.806 m 2, thuộc tờ bản đồ số 03 Bản đồ địa chính đất lâm nghiệp xã H huyện L, tỉnh Lạng Sơn và toàn bộ tài sản trên đất. (31)
Một phần thửa đất số 121 (ký hiệu số thửa tạm là 121.3), địa danh Tằm K, có diện tích 374,1 m 2 thuộc tờ bản đồ số 04 Bản đồ địa chính đất lâm nghiệp xã H huyện L, tỉnh Lạng Sơn và toàn b ộ tài sản trên đ ất. (32) Một phần thửa đất số 479 (ký hiệu số thửa tạm là 479.1) có di ện tích 4.282,9 m 2, một phần thửa đất số 467 (ký hiệu số thửa tạm là 467.1) có diện tích 783,9 m2, một phần thửa đất số 478 (ký hiệu số thửa tạm là 478.1) có di ện tích 732,1 m 2, một phần thửa đất số 492 (ký hiệu số thửa tạm là 492.1) có diện tích 537,4 m2 địa danh Lọ K, cùng thuộc tờ bản đồ số 03 Bản đồ địa chính đất lâm nghi ệp xã H huyện L, tỉnh Lạng Sơn và toàn b ộ tài sản trên đất. (33) Một phần thửa đất số 115 (ký hiệu số thửa tạm là 115.1) có diện tích 4.696,6 m2, một phần thửa đất số 121 (ký hi ệu số thửa tạm là 121.1) có diện tích 145,8 m 2, một phần thửa đất số 121 (ký hi ệu số thửa tạm là 121.2) có di ện tích 160,2 m 2, một phần thửa đất số 130 (ký hi ệu số thửa tạm là 130.1) có di ện tích 184,6 m2 địa danh Pàn Cưởm, cùng thuộc tờ bản đồ số 04 Bản đồ địa chính đất lâm nghiệp xã H huy ện L, tỉnh Lạng Sơn và toàn b ộ tài sản trên đ ất. (34) Một phần thửa đất số 621 (ký hiệu số thửa tạm là 621.1) có diện tích 61,4 m2, một phần thửa đất số 627 (ký hiệu số thửa tạm là 627.1) có diện tích 678,7 m2, một phần thửa đất số 628 (ký hiệu số thửa tạm là 628.1) có di ện tích 157,5 m 2 địa danh Pàn Khảu H, cùng thuộc tờ bản đồ số 03 Bản đồ địa chính đất lâm nghi ệp xã H huy ện L, tỉnh Lạng Sơn và toàn b ộ tài sản trên đất. (35) Một phần thửa đất số 483 (ký hiệu thửa tạm 483.1) địa danh Nà P, có diện tích 886,9 m 2 thuộc tờ bản đồ số 03 Bản đồ địa chính đất lâm nghiệp xã H huyện L, tỉnh Lạng Sơn và toàn bộ tài sản trên đất. (36)
Một phần thửa đất số 532 (ký hi ệu thửa tạm 532.1) có di ện tích 878,5 m 2 và một phần thửa đất số 555 (ký hiệu thửa tạm 555.1) có diện tích 437 m2, địa danh Nà N, cùng thuộc tờ bản đồ số 03 Bản đồ địa chính đất lâm nghi ệp xã H huy ện L, tỉnh Lạng Sơn và toàn bộ tài sản trên đất.
Nguyên đơn bà Lộc ThịN nhất trí với kết quả xem xét thẩm định tại chỗ, kết quả định giá tài sản từ ngày 12/4/2021 đến ngày 16/4/2021 và các Trích đo khu đất tranh chấp do Công tyC ổ phần trắc địa bản đồ và môi trư ờng sông T chi nhánh Lạng Sơn cung cấp; xác định tổng giá trị tài sản chung vợ chồng ông Hoàng Văn S

## Page 5

và bà Lộc ThịN là 85.806.000 đồng (tám mươi năm tri ệu tám trăm linh sáu tri ệu đồng); tổng giá trị tài sản chung của hộ gia đình là 1.044.353.000 đồng (một t ỷ không trăm bốn mươi bốn triệu ba trăm năm mươi ba nghìn đồng).
Nguyên đơn bà Lộc ThịN yêu cầu chia tài sản chung vợ chồng, chia di sản thừa k ế của ông Hoàng Văn S , không yêuc ầu thanh toán chi phí mai táng ông Hoàng Văn S và chi phí quản lý di sản của ông Hoàng Văn S, yêu cầu phần tài sản của bà Lộc ThịN và 03 con là Hoàng Thị L, Hoàng Thị H, Hoàng Thị Kim O được chia, được hưởng bằng hiện vật là quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản trên đất đối với: (1) Một phần thửa đất số 300 (ký hiệu thửa tạm số 300.1) có diện tích 248,5 m2 thuộc tờ bản đồ số 58 Bản đồ địa chính xã H huyện L, tỉnh Lạng Sơn, mục đích sử dụng là đất ở nông thôn và toàn bộ tài sản trên đất, trị giá 89.179.000 đồng (tám mươi chín triệu một trăm bảy mươi nghìn đồng). (2) Thửa đất số 280 có diện tích 437 m2 thuộc tờ bản đồ số 58 Bản đồ địa chính xã H huy ện L, tỉnh Lạng Sơn, mục đích sử dụng là đất trồng lúa, trị giá 23.598.000 đồng (hai mươi ba tri ệu năm trăm chín mươi tám nghìn đồng). (3) Thửa đất số 281 có diện tích 761 m2 thuộc tờ bản đồ số 58 Bản đồ địa chính xã H huy ện L, tỉnh Lạng Sơn, mục đích sử dụng là đất trồng lúa, trị giá 41.094.000 đồng (bốn mươi mốt triệu không trăm chín mươi tư nghìn đồng). (4) Thửa đất số 308 có diện tích 391 m2 thuộc tờ bản đồ số 58 Bản đồ địa chính xã H huy ện L, tỉnh Lạng Sơn, mục đích sử dụng là đất trồng lúa, trị giá 21.114.000 đồng (hai mươi mốt triệu một trăm mười bốn nghìn đồng). (5) Thửa đất số 03 có diện tích 159 m2 thuộc tờ bản đồ số 68 Bản đồ địa chính xã H huyện L, tỉnh Lạng Sơn, mục đích sử dụng là đất trồng lúa, trị giá 8.568.000 đồng (tám triệu năm trăm sáu mươi tám nghìn đồng). (6) Thửa đất số 05 có diện tích 383 m2 thuộc tờ bản đồ số 68 Bản đồ địa chính xã H huy ện L, tỉnh Lạng Sơn; mục đích sử dụng là đất trồng lúa; trị giá 15.282.000 đồng (mười lăm tri ệu hai trăm tám mươi hai nghìn đồng). (7) Thửa đất số 06 có di ện tích 68 2 m 2 thuộc tờ bản đồ số 68 Bản đồ địa chính xã H huy ện L , tỉnh Lạng Sơn, mục đích s ử dụng là đất trồng lúa, trị giá 36.828.000 đồng (ba mươi sáu tri ệu tám trăm hai mươi tám nghìn đ ồng). (8) Thửa đất số 163 có diện tích 416 m2 thuộc tờ bản đồ số 58 Bản đồ địa chính xã H huyện L, tỉnh Lạng Sơn, mục đích sử dụng là đất trồng cây hàng năm, trị giá 19.968.000 đồng (mười chín triệu chín trăm sáu mươi tám nghìn đồng). (9) Thửa đất số 208 có diện tích 756 m 2 thuộc tờ bản đồ số 58 Bản đồ địa chính xã H huy ện L, tỉnh Lạng Sơn, mục đích sử dụng là đất trồng cây hàng năm, trị giá 36.288.000 đồng (ba mươi sáu triệu hai trăm tám mươi tám nghìn đồng). (10) Thửa đất số 209 có diện tích 103 m2 thuộc tờ bản đồ số 58 Bản đồ địa chính xã H huyện L, tỉnh Lạng Sơn, mục đích sử dụng là đất trồng cây hàng năm,trị giá 4.944.000 đồng (bốn triệu chín trăm bốn mươi bốn nghìn đồng). (11) Thửa đất số 240 có diện tích 442 m2 thuộc tờ bản đồ số 58 Bản đồ địa chính xã H huy ện L, tỉnh Lạng Sơn, mục đích sử dụng là đất trồng cây hàng năm, trị giá 21.216.000 đồng (hai mươi mốt triệu hai trăm mười sáu nghìn đồng). (12) Thửa đất số 277 có diện tích 250 m 2 thuộc tờ bản đồ số 58 Bản đồ địa chính xã H huyện L, tỉnh Lạng Sơn và toàn bộ tài sản trên đất, mục đích sử dụng là đất nuôi trồng thủy sản, trị giá 21.591.000 đồng (hai mươi mốt triệu năm trăm chín mươi mốt nghìn đồng). (13) Thửa đất số 306 có diện tích 123 m2 thuộc tờ bản đồ số 58 Bản đồ địa chính xã H huy ện L, tỉnh Lạng Sơn, mục đích sử dụng là đất trồng

## Page 6

cây hàng năm, trị giá 5.904.000 đồng (năm triệu chín trăm linh bốn nghìn đ ồng).
(14) Thửa đất số 652, địa danh Lọ O, có diện tích 16.806 m2, thuộc tờ bản đồ số 03 Bản đồ địa chính đất lâm nghiệp xã H huyện L, tỉnh Lạng Sơn, mục đích sử dụng là đất rừng sản xuất và toàn bộ tài sản trên đất, trị giá 217.502 đồng (hai trăm mười bảy triệu năm trăm linh hai nghìn đ ồng); tổng trị giá tài sản là 563.094.000 đồng (năm trăm sáu mươi ba triệu không trăm chín mươi tư nghìn đồng).
Trường hợp, bà Lộc ThịN và 03 con gái Hoàng Thị L, Hoàng Thị H, Hoàng Thị Kim O không được chia quyền quản lý, sử dụng thửa đất số 652 và sở hữu tài sản trên thửa 652 nói trên thì bà Lộc ThịN yêu cầu thay thế thửa 652 bằng các thửa đất lâm nghi ệp sau: (1) Một phần thửa đất s ố 479 (ký hi ệu s ố thửat ạm là 479.1) có di ện tích 4.282, 9 m2, một phần thửa đất số 467 (ký hi ệu số thửa tạm là 467.1) có di ện tích 783,9 m 2, một phần thửa đất số 478 (ký hi ệu số thửa tạm là 478.1) có di ện tích 732,1 m 2, một phần thửa đất s ố 492 (ký hi ệu số thửa tạm là 492.1) có di ện tích 537,4 m 2, địa danh Lọ K, cùng thu ộc tờ bản đồ số 03 Bản đồ địa chính đất lâm nghi ệp xã H huy ện L, tỉnh Lạng Sơn, mục đích s ử dụng là đất rừng sản xuất và toàn b ộ tài sản trên đ ất, trị giá 88.269.000 đồng (tám mươi tám triệu hai trăm sáu mươi chín nghìn đồng). (2) Một phần thửa đất số 115 (ký hiệu số thửa tạm là 115.1) có di ện tích 4.696,6 m 2, một phần thửa đất số 121 (ký hi ệu số thửa tạm là 121.1) có di ện tích 145,8 m 2, một phần thửa đất số 121 (ký hi ệu số thửa tạm là 121.2) có diện tích 160,2 m2, một phần thửa đất số 130 (ký hiệu số thửa tạm là 130.1) có di ện tích 184,6 m 2 địa danh Pàn Cư ởm, cùng thuộc tờ bản đồ số 04 Bản đồ địa chính đất lâm nghi ệp xã H huy ện L, tỉnh Lạng Sơn, mục đích s ử dụng là đất rừng sản xuất và toàn b ộ tài sản trên đ ất, trị giá 39.403.000 đồng (ba mươi chín triệu bốn trăm linh ba nghìn đ ồng). (3) Một phần thửa đất số 483 (ký hiệu thửa tạm 483.1), địa danh Nà P, có diện tích 886,9 m 2 thuộc tờ bản đồ số 03 Bản đồ địa chính đất lâm nghi ệp xã H huyện L, tỉnh Lạng Sơn và toàn b ộ tài sản trên đất, mục đích sử dụng là đất lâm nghi ệp, trị giá 12.691.000 đồng (mười hai triệu sáu trăm chín mươim ốt nghìn đồng). (4) Một phần thửa đất số 532 (ký hiệu thửa tạm 532.1) có di ện tích 878,5 m 2 và một phần thửa đất số 555 (ký hi ệu thửa tạm 555.1) có diện tích 437 m2, địa danh Nà N, cùng thuộc tờ bản đồ số 03 Bản đồ địa chính đất lâm nghiệp xã H huyện L, tỉnh Lạng Sơn và toàn b ộ tài sản trên đất, mục đích sử dụng là đất lâm nghiệp, trị giá 22.358.000 đồng (hai mươi hai triệu ba trăm năm mươi tám nghìn đ ồng); tổng trị giá tài sản bà Lộc ThịN và 03 con gái yêu cầu được chia trong trư ờng hợp này là 508.312.000 đồng (năm trăm linh tám triệu ba trăm mười hai nghìn đồng).
Tại phiên tòa, bà Lộc ThịN rút một phần yêu cầu khởi kiện buộc anh Hoàng Văn T phải thanh toán số tiền nợ gốc là 28.500.000 đồng và lãi suất theo quy định cho Phòng giao dịch Ngân hàng chính sách xã hội huyện L, tỉnh Lạng Sơn. Bà Lộc ThịN yêu cầu giải quyết chi phí xem xét thẩm định tại chỗ, định giá tài sản và trích đo khu đất tranh chấp và án phí dân sự sơ thẩm theo quy định của pháp luật.
Tại các lời khai trong quá trình gi ải quyết vụ án và tại phiên tòa, bị đơn anh Hoàng Văn T trình bày: Phần lớn tài sản của gia đình đều có nguồn gốc do ông cha để lại cho ông bàn ội anh là ông Hoàng Minh P và bà Lộc ThịP để truyền từ đời

## Page 7

này sang đời khác, bao gồm 39 thửa đất và tài sản trên đất, đều có địa chỉ tại Thôn N, xã H, huyện L, tỉnh Lạng Sơn. Ông Hoàng Minh P và bà Lộc ThịP đã quản lý, phát triển tài sản của ông cha và khai phá, tạo lập thêm 07 thửa rừng. Riêng đối với 03 thửa ruộng ở NàC cũng là ông Hoàng Minh P và bà Lộc ThịP bỏ tiền ra mua nhưng để cho ông Hoàng Văn S đứng tên mua bán. Sau này, ông Hoàng Văn S cũng là người đi kê khai và đư ợc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với 32 thửa đất của hộ gia đình, riêng 07 thửa rừng chưa đư ợc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Sau khi anh Hoàng Văn T và chị Lăng ThịT kết hôn, anh chị đã sửa chữa nhà cửa với số tiền 55.000.000 đồng. Đến nay, toàn bộ tài sản của gia đình vẫn do bà Lộc ThịP quản lý, sử dụng. Vì ông nội anh là Hoàng Minh P chết năm 2009, b ố anh là Hoàng Văn S chết năm 2011 đều không đ ể lại di chúc nên mới xảy ra tranh chấp tài sản trong gia đình. Anh Hoàng Văn T nhất trí với với kết quả xem xét thẩm định tại chỗ, kết quả định giá tài sản từ ngày 12/4/2021 đến ngày 16/4/2021 và các Trích đo khu đất tranh chấp do Công ty Cổ phần trắc địa bản đồ và môi trư ờng sông T chi nhánh Lạng Sơn cung cấp; xác định tổng giá trị tài sản chung vợ chồng ông Hoàng Văn S và bà Lộc ThịN gồm 03 thửa ruộng ở NàC là 85.806.000 đồng (tám mươi năm triệu tám trăm linh sáu triệu đồng); tổng giá trị tài sản chung của h ộ gia đình gồm 32 thửa đất và tài sản trên đất còn lại là 1.044.353.000 đồng (một tỷ không trăm bốn mươi bốn triệu ba trăm năm mươi ba nghìn đồng). Anh Hoàng Văn T không chấp nhận yêuc ầu khởi kiện của bà Lộc Thị N, anh cùng ý kiến với yêu cầu độc lập của bà Lộc ThịP chỉ chấp nhận cho bà Lộc ThịN và 03 con gáic ủa bà Lộc ThịN được chia 03 thửa ruộng Nà C, còn lại tất cả tài sản của gia đình đ ể bà Lộc ThịP quản lý, s ử dụng. Trường hợp không thống nhất được việc phân chia tài sản thì đề nghị Tòa án chia tài sản chung hộ gia đình, chia di sản thừa kế của ông Hoàng Minh P và ông Hoàng Văn S theo quy định của pháp luật. Đối với phần tài sản được chia và được hưởng thừa kế của anh Hoàng Văn T sẽ để lại cho bà Lộc ThịP tiếp tục quản lý, sử dụng và sở hữu. Anh Hoàng Văn T chấp nhận trả cho bà Lộc ThịN ½ số tiền tổ chức đám cưới cho anh và chị Lăng ThịT là 8.500.000 đồng, tự nguyện chịu toàn bộ án phí đối với số tiền 8.500.000 đồng này. Anh Hoàng Văn T yêu cầu giải quyết chi phí xem xét thẩm định tại chỗ, định giá tài sản và trích đo khu đất tranh chấp theo quy định của pháp luật.
Tại đơn yêuc ầu độc lập và các lời khai trong quá trình gi ải quyết v ụ án, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Lộc ThịP trình bày: Phần lớn tài sản có tranh chấp bao gồm 36 thửa đất và tài sản trên đất ở Thôn N, xã H, huy ện L, tỉnh Lạng Sơn có nguồn gốc là do ông cha của ông Hoàng Minh P để lại cha truyền con nối, thờ cúng hương hỏa cho tổ tiên, trong đó có 07 thửa đất rừng là do bà Lộc Thị P và ông Hoàng Minh P tạo lập nên. Chính bà và ông Hoàng Minh P là người cho ông Hoàng Văn S tiền để mua và tôn tạo các thửa ruộng ở Nà C. Đến năm 1994, bà Lộc ThịN mới về làm dâu nhà bà nhưng chỉ cùng gia đình canh tác, sử dụng ruộng vườn, đồi rừng, không có công sức tạo lập thêm tài sản, tu sửa nhà cửa dù nhà xây dựng từ lâu đã dột nát, xuống cấp… Các cháu Hoàng Văn T và Lăng ThịT tuy mới kết hôn nhưng đã đóng góp s ố tiền là 55.000.000 đồng để sửa nhà. Sau khi ông Hoàng Minh P chết năm 2009 và ông Hoàng Văn S chết năm 2011 nhưng không

## Page 8

có di chúc để lại thì con dâu là bà Lộc ThịN xảy ra tranh chấp, yêu cầu chia tài sản chung, chia di sản thừa kế là khối tài sản của gia đình. Bà Lộc ThịP nhất trí với với kết quả xem xét thẩm định tại chỗ, kết quả định giá tài sản từ ngày 12/4/2021 đến ngày 16/4/2021 và các Trích đo khu đất tranh chấp do Công ty Cổ phần trắc địa bản đồ và môi trường sông T chi nhánh Lạng Sơn cung cấp; xác định tổng giá trị tài sản chung vợ chồng ông Hoàng Văn S và bà Lộc ThịN gồm 03 thửa ruộng ở NàC là 85.806.000 đồng (tám mươi năm tri ệu tám trăm linh sáu tri ệu đồng); tổng giá trị tài sản chung của hộ gia đình gồm 32 thửa đất và tài sản trên đất còn lại là 1.044.353.000 đồng (một tỷ không trăm bốn mươi bốn triệu ba trăm năm mươi ba nghìn đồng). Tuy ông Hoàng Văn S được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với 32 thửa đất nhà ở, đất trồng lúa, đất trồng cây hằng năm, trồng cây lâu năm và đứng tên kê khai 07 thửa đất rừng thì tất cả vẫn là tài sản của hộ gia đình. Ông Hoàng Minh P và bà Lộc ThịP chưa từng cho riêng ông Hoàng Văn S khối tài sản này, chỉ để ông Hoàng Văn S đại diện gia đình đứng tên kê khai, thực hiện các thủ tục theo quy định thôi. Vì v ậy, bà Lộc ThịP không chấp nhận yêuc ầu khởi kiện của bà Lộc Thị N, bà Lộc ThịP yêu cầu được quản lý, sử dụng và sở hữu tài sản trên đất đối với 36 thửa đất là tài sản chung h ộ gia đình cót ổng giá trị là 1.044.353.000 đồng (một tỷ không trăm bốn mươi bốn triệu ba trăm năm mươi ba nghìn đồng), bà sẽ tự phân chia khối tài sản này cho con cháu có hi ếu với ông bà, có trách nhiệm thờ cúng, hương hỏa cho tổ tiên. Bà Lộc ThịP không yêu cầu thanh toán chi phí mai táng cho ông Hoàng Minh P và quản lý di sản của ông Hoàng Minh P vì đây là nghĩa vụ, là tình nghĩa vợ chồng. Bà Lộc ThịP yêu cầu giải quyết chi phí xem xét thẩm định tại chỗ, định giá tài sản và trích đo khu đất tranh chấp mà bà đã nộp tạm ứng theo quy định của pháp luật. Bà Lộc ThịP xin được miễn án phí dân sự sơ thẩm vì là người cao tuổi.
Tại các lời khai trong h ồ sơ vàt ại phiên tòa, những ngư ời có quy ền l ợi, nghĩa vụ liên quan chị Hoàng Thị L, chị Hoàng Thị H và Hoàng Thị Kim O thống nhất, cùng ý ki ến và yêuc ầu với nguyên đơn bà Lộc Thị N, thống nhất để bà Lộc ThịN được quản lý, sử dụng và sở hữu toàn bộ tài sản được chia, được hưởng thừa kế của bà Lộc Thị N, chị Hoàng Thị L, chị Hoàng Thị H và Hoàng Thị Kim O.
Tại các lời khai trong h ồ sơ vàt ại phiên tòa, những ngư ời có quy ền l ợi, nghĩa vụ liên quan bà Hoàng Thị B, chị Hoàng Thị N, chị Lăng ThịT cùng ý kiến, yêu cầu với bị đơn anh Hoàng Văn T và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan có yêu cầu độc lập là bà Lộc Thị P. Bà Lộc Thị P, bà Hoàng Thị B, anh Hoàng Văn T, chị Hoàng ThịN thống nhất để bà Lộc ThịP được quản lý, s ử dụng và s ở hữu toàn bộ tài sản được chia, được hưởng thừa kế của bà Lộc Thị P, bà Hoàng Thị B, anh Hoàng Văn T và chị Hoàng Thị N. Chị Lăng ThịT trình bày có sửa chữa nhà cửa, tôn tạo làm tăng thêm giá trị tài sản cho hộ gia đình tuy nhiên không yêuc ầu độc lập mà đề nghị xem xét là công sức đóng góp của anh Hoàng Văn T vào khối tài sản chung của gia đình.
Tại các Công văn, bản t ự khaing ười đại di ện theo ủy quyền của Ủy ban nhân dân huy ện L, tỉnh Lạng Sơn trình bày: Vi ệc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với 32 thửa đất ở, trồng lúa, trồng cây hằng năm và trồng cây lâu năm

## Page 9

cho gia đình bà Lộc ThịP (ông Hoàng Văn S đứng tên kê kha i) là đúng trình t ự, thủ tục, đúng đối tượng. Qua kết quả đo đạc, chồng ghép bản đồ và xem xét các hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có sự chồng ghép một số thửa đất rừng do gia đình bà Lộc ThịP quản lý, sử dụng với những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan nên nhất trí đề nghị Tòa án hủy các Giấy chứng nhận của những người có quyền l ợi, nghĩa v ụ liên quan đ ể đăng kýc ấp lại Giấy chứng nhận quyền s ử dụng đất theo quy định.
Tại các lời khai trong h ồ sơ, những người có quy ền lợi, nghĩa vụ liên quan anh Hoàng Văn C trình bày không qu ản lý, sử dụng thửa 628 mà thửa đất này do gia đình bà Lộc ThịP quản lý, sử dụng một phần, gia đình ông Triệu Văn B quản lý, sử dụng một phần. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp cho bà Vi Thị S ký hiệu BD 583604, số vào sổ cấp GCN QSD đất CH 01052 ngày 15/10/2011 đối với thửa đất số 621,tờ bản đồ số 03 Bản đồ địa chính đất lâm nghi ệp xã H, huy ện L, tỉnh Lạng Sơn (m ột phần đồi Pàn Khảu H), tuy có tên trong s ổ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng đương s ự không cung cấp được Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với thửa đất này, tại biên bản lấy lời khai, gia đình bà Vi Thị S trình bày không quản lý một phần diện tích đất thuộc thửa 621 vì gia đình bà Lộc ThịP đang qu ản lý, s ử dụng. Gi ấych ứng nhận quy ền s ử dụng đất ký hi ệu BD 583448, số vào sổ cấp GCN: CH 00945 ngày 15/10/2011 cho bà Dương ThịP đối với thửa đất số 478 tờ bản đồ số 03 Bản đồ địa chính đất lâm nghiệp xã H, huy ện L, tỉnh Lạng Sơn (một phần đồi Lọ K, tên gọi khác Lục Khoang). Tại biên bản lấy lời khai, bà Dương ThịP trình bày không qu ản lý, s ử dụng thửa 478 mà thửa đất này do gia đình bà Lộc ThịP quản lý, s ử dụng. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp cho hộ ông Hoàng Văn Tông và vợ là Vi Thị Minh ký hiệu BD 636764, số vào sổ cấp GCN QSD đất CH 01342 ngày 15/10/2011 đối với thửa đất số 555 tờ bản đồ số 03 Bản đồ địa chính đất lâm nghiệp xã H, huyện L, tỉnh Lạng Sơn (một phần đồi Nà N) nhưng ông Hoàng Văn Tông chưanh ận được Gi ấy chứng nhận quyền s ử dụng đất này và cũng không qu ản lý, s ử dụng thửa đất s ố 555. Gi ấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp cho hộ ông Hoàng Văn D và vợ là Lăng Thị H ký hiệu BD 583490, s ố vào sổ cấp GCN QSD đất CH 00244 ngày 15/10/2011 đối với thửa đất số 121 tờ bản đồ số 04 Bản đồ địa chính đất lâm nghiệp xã H, huy ện L, tỉnh Lạng Sơn (m ột phần đồi Tằm K). Tuy nhiên, gia đình ông Hoàng Văn D không quản lý, sử dụng toàn bộ thửa 121 mà gia đình bà Lộc ThịP đang quản lý, sử dụng 1 phần thửa 121.
Tại các lời khai trong hồ sơ vụ án, người đại diện của Phòng giao dịch Ngân hàng chính sách xã hội huyện L, tỉnh Lạng Sơn trình bày: Bà Lộc ThịN đứng tên vay với Phòng giao dịch Ngân hàng chính sách xã hội huy ện L gồm s ố tiền 16.500.000 đồng vớim ục đích vay choch ị Hoàng Thị L học đại h ọc, s ố tiền 12.000.000 đồng theo chương trình nư ớc sạch, vệ sinh môi trư ờng t ừ năm 2014 đến nay chưa thanh toán n ợ gốc và lãi. Đ ề nghị Tòa án xem xét, gi ải quyết theo quy định.
Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho nguyên đơn bà Lộc ThịN trình bày: Về chia tài sản chung và chia di sản thừa kế: Yêu cầu được quản lý, sử dụng

## Page 10

các thửa đất, tài sản như tại biên bản thỏa thuận ngày 21/8/2021;Về yêu cầu thanh toán nợ: Yêu cầu anh Hoàng Văn T có trách nhiệm thanh toán cho bà Lộc ThịN số tiền 8.500.000 đồng là ½ s ố tiền tổ chức đám cư ới cho anh Hoàng Văn T và chị Lăng ThịT (17.000.000 đồng); Về yêu cầu hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: Yêu cầu Tòa án hủy 06 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của UBND huyện L đã cấp cho cách ộ gia đình; Về chi phí tố tụng: Đề nghị Tòa án gi ải quyết theo pháp luật. Nguyên đơn rút y êuc ầu khởi ki ện v ề nội dung anh Hoàng Văn T có trách nhi ệm thanh toán cho Ngân hàng chính sách xã hội huy ện L số tiềng ốc 28.500.000 đồng và tiền lãi phát sinh.
Ý kiến của đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Lạng Sơn: Việc chấp hành pháp luật tố tụng: Từ khi thụ lý vụ án và trong quá trình giải quyết vụ án, tại phiên tòa sơ thẩm, Thẩm phán, Hội đồng xét xử, Thư ký Tòa án thực hiện đúng các quy định pháp luật tố tụng dân sự. Các đương sự đã thực hiện đúng các quy định tại các Điều 70, Điều 71 và Đi ều 72 B ộ luật Tố tụng dân s ự. Về nội dung vụ án đề nghị Hội đồng xét xử: Chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn bà Lộc ThịN chia tài sản chung vợ chồng, chia tài sản chung hộ gia đình, chia di sản thừa kế.
theo quy định của pháp luật; Chấp nhận một phần yêu cầu độc lập của người liên quan bà Lộc ThịP . Chia tài sản chung hộ gia đình, chia di sản thừa kế theo quy định của pháp luật; Chấp nhận yêu cầu hủy một phần Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của nguyên đơn bà Lộc Thị N, bị đơn anh Hoàng Văn T, người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan bà Lộc Thị P; đình chỉ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn bà Lộc ThịN buộc anh Hoàng Văn T thanh toán khoản nợ Ngân hàng chính sách xã hội 28.500.000 đồng và lãi theo quy định do nguyên đơn đã rút đơn yêu cầu ; Công nhận sự thỏa thuận của nguyên đơn bà Lộc ThịN và bị đơn anh Hoàng Văn T theo đó anh Tuấn thanh toán cho bà Nhơn 8.500.000 đồng; Về án phí dân sự sơ thẩm bà Lộc ThịP là người cao tuổi có đơn xin miễn án phí được miễn án phí theo quy định. Nguyên đơn bà Lộc ThịN phải chịu án phí dân sự theo quy định. Bà Lộc Thị N, bà Lộc ThịP phải chịu chi phí thẩm định, định giá tài sản theo quy định.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
[1] Về thủ tục tố tụng: Tại phiên tòa vắng mặt những người có quy ền lợi nghĩa vụ liên quan, người đại diện hợp pháp của người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan nhưng đã có lời khai trong hồ sơ và có đơn xin giải quyết vắng mặt tại phiên tòa. Theo quy định tại khoản 2 Điều 227, Điều 228, khoản 2 Điều 229 Bộ luật Tố tụng dân sự, Tòa án vẫn tiến hành xét xử vụ án vắng mặt những người tham gia tố tụng này.
[2] Quan hệ pháp luật tranh chấp và thẩm quyền giải quyết: Trên cơ s ở yêu cầu của nguyên đơn, Hội đồng xét x ử xác định quanh ệ pháp luật cần giải quyết trong vụ án này là: Yêuc ầu chia tài sản chung, chia di sản thừa kế và thanh toán nợ, yêu cầu hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tài sản chung, di sản thừa kế là quyền sử dụng đất và tài sản trên đất tại thôn N, xã H, huyện L, tỉnh Lạng Sơn, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do Ủy ban nhân dân huy ện L, tỉnh Lạng Sơn

## Page 11

cấp là quy ết định hành chính cá bi ệt cần xem xét hủy nên thẩm quyền giải quyết thuộc Tòa án nhân dân tỉnh Lạng Sơn.
[3] Về quan hệ hôn nhân và hàng thừa kế theo quy định của pháp luật: Ông Hoàng Minh P và bà Lộc ThịP là vợ chồng có quan hệ hôn nhân hợp pháp, có 02 người con chung là Hoàng Văn S , Hoàng Thị B. Ông Hoàng Minh P chết năm 2009 không để lại di chúc, không còn cha mẹ đẻ nên những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất của ông Hoàng Minh P là bà Hoàng Thị Pai, ông Hoàng Văn S và chị Hoàng Thị B được hưởng di sản của ông Hoàng Minh P. Ông Hoàng Văn S và bà Tồng Thị H (đã chết năm 1994) là v ợ chồng, có quan hệ hôn nhân hợp pháp và có hai con chung là Hoàng ThịN và Hoàng Văn T. Ông Hoàng Văn S và bà Lộc Thị N là vợ chồng, có quan hệ hôn nhân hợp pháp và có ba con chung là Hoàng Thị L, Hoàng Thị H, Hoàng Thị Kim O. Ông Hoàng Văn S chết năm 2011 không để lại di chúc phân chia di sản nên những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất được hưởng di sản của ông Hoàng Văn S là bà Lộc Thị P, bà Lộc Thị N, chị Hoàng Thị N, anh Hoàng Văn T, chị Hoàng Thị L, chị Hoàng Thị H, Hoàng Thị Kim O.
[4] Các đương s ự đều thống nhất xác định tài sản chung v ợ chồng ông Hoàng Văn S và bà Lộc Thị N, tài sản chung hộ gia đình là quyền sử dụng 39 thửa đất và tài sản trên đất tại Thôn N, xã H, huyện L, tỉnh Lạng Sơn, được thể hiện tại các Trích đo khu đất tranh chấp do Công ty Cổ phần trắc địa bản đồ và môi trường sông T chi nhánh Lạng Sơn cung cấp.
[5] Trong đó có 32 thửa đất đã đư ợc Ủy ban nhân dân huy ện L, tỉnh Lạng Sơn cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, gồm: (1) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ký hiệu BL 152579, số vào sổ cấp GCN: CH 02380, ngày 02/11/2012 của Ủy ban nhân dân huy ện L, tỉnh Lạng Sơn cho hộ ông Hoàng Văn S và bà Lộc Thị N đối với các thửa đất s ố 165, 166, 185 thu ộc t ờ bản đ ồ số 67, địach ỉ: Xã H, huyện L , tỉnh Lạng Sơn. (2) Gi ấych ứng nhận quy ền s ử dụng đất ký hi ệu BL 152577, số vào sổ cấp GCN: CH 02379, ngày 02/11/2012 của Ủy ban nhân dân huyện L, tỉnh Lạng Sơn cho hộ ông Hoàng Văn S và bà Lộc ThịN đối với các thửa đất số 163, 208, 209, 240, 277 thu ộc tờ bản đồ số 58, địa chỉ: Xã H, huyện L, tỉnh Lạng Sơn. (3) Gi ấy chứng nhận quyền sử dụng đất ký hiệu BL 152578, s ố vào sổ cấp GCN: CH 02379, ngày 02/11/2012 của Ủy ban nhân dân huy ện L, tỉnh Lạng Sơn cho hộ ông Hoàng Văn S và bà Lộc ThịN đối với thửa đất số 306 thuộc tờ bản đồ số 58 và các thửa đất số 86, 93, 110, 164 thu ộc tờ bản đồ số 67, địa chỉ: Xã H, huyện L , tỉnh Lạng Sơn. (4) Gi ấych ứng nhận quy ền s ử dụng đất ký hi ệu BL 152580, số vào sổ cấp GCN: CH 02381, ngày 02/11/2012 của Ủy ban nhân dân huyện L, tỉnh Lạng Sơn cho hộ ông Hoàng Văn S và bà Lộc ThịN đối với thửa đất số 300 thuộc tờ bản đồ số 58, địa chỉ: Xã H, huy ện L, tỉnh Lạng Sơn. (5) Gi ấy chứng nhận quy ền s ử dụng đất ký hi ệu BL 152576, s ố vào s ổ cấp GCN: CH 02377, ngày 02/11/2012 của Ủy ban nhân dân huyện L, tỉnh Lạng Sơn cho hộ ông Hoàng Văn S và bà Lộc ThịN đối với các thửa đất số 289, 299 thuộc tờ bản đồ số 58, thửa đất số 46 thuộc tờ bản đồ số 67, địa chỉ: Xã H, huyện L, tỉnh Lạng Sơn.
(6) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ký hi ệu BL 152583, số vào sổ cấp GCN:
CH 02384, ngày 02/11/2012 của Ủy ban nhân dân huy ện L, tỉnh Lạng Sơn cho hộ

## Page 12

ông Hoàng Văn S và bà Lộc ThịN đối với các thửa đất số 224, 237 thuộc tờ bản đồ số 67, các thửa đất số 3, 5, 6 thuộc tờ bản đồ số 68, địa chỉ: Xã H, huyện L, tỉnh Lạng Sơn. (7) Gi ấy chứng nhận quyền sử dụng đất ký hiệu BL 152582, s ố vào sổ cấp GCN: CH 02383, ngày 02/11/2012 của Ủy ban nhân dân huy ện L, tỉnh Lạng Sơn cho h ộ ông Hoàng Văn S và bà Lộc ThịN đối với các thửa đất số 172, 183, 186, 208, 223 thu ộc tờ bản đồ số 67, địa chỉ: Xã H, huy ện L, tỉnh Lạng Sơn. (8)
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ký hiệu BL 152581, s ố vào sổ cấp GCN: CH 02382, ngày 02/11/2012 của Ủy ban nhân dân huyện L, tỉnh Lạng Sơn cho hộ ông Hoàng Văn S và bà Lộc ThịN đối với các thửa đất số 280, 281, 308 thu ộc tờ bản đồ số 58 và các thửa đất số 111, 131 thuộc tờ bản đồ số 67, địa chỉ: Xã H, huyện L, tỉnh Lạng Sơn.
[6] Các thửa đất lâm nghiệp chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, bao gồm: (1) Thửa đất số 652, địa danh Lọ O, có diện tích 16.806 m2, thuộc tờ bản đồ số 03 Bản đồ địa chính đất lâm nghi ệp xã H huy ện L, tỉnh Lạng Sơn. (2)
Một phần thửa đất số 121 (ký hiệu số thửa tạm là 121.3), địa danh Tằm K, có diện tích 374,1 m 2 thuộc tờ bản đồ số 04 Bản đồ địa chính đất lâm nghiệp xã H huyện L, tỉnh Lạng Sơn. (3) Một phần thửa đất số 479 (ký hiệu số thửa tạm là 479.1) có diện tích 4.282,9 m 2, một phần thửa đất số 467 (ký hi ệu số thửa tạm là 467.1) có diện tích 783,9 m2, một phần thửa đất số 478 (ký hiệu số thửa tạm là 478.1) có diện tích 732,1 m2, một phần thửa đất số 492 (ký hiệu số thửa tạm là 492.1) có diện tích 537,4 m 2 địa danh Lọ K, cùng thu ộc t ờ bản đ ồ số 03 Bản đ ồ địa chính đất lâm nghiệp xã H huyện L, tỉnh Lạng Sơn; kết quả chồng ghép bản đồ cho thấy các phần diện tích đất này thu ộc một phần thửa đất số 575 bản đồ giao đất giao r ừng. (4)
Một phần thửa đất số 115 (ký hi ệu số thửa tạm là 115.1) có di ện tích 4.696,6 m 2, một phần thửa đất số 121 (ký hiệu số thửa tạm là 121.1) có diện tích 145,8 m2, một phần thửa đất s ố 121 (ký hi ệu số thửa tạm là 121.2) có di ện tích 160,2 m 2, một phần thửa đất số 130 (ký hiệu số thửa tạm là 130.1) có diện tích 184,6 m2 địa danh Pàn Cư ởm, cùng thu ộc t ờ bản đ ồ số 04 Bản đ ồ địa chính đất lâm nghi ệp xã H huyện L , tỉnh Lạng Sơn. (5) Một phần thửa đất s ố 621 (ký hi ệu s ố thửat ạm là 621.1) có di ện tích 61,4 m 2, một phần thửa đất s ố 627 (ký hi ệu s ố thửat ạm là 627.1) có di ện tích 678,7 m 2, một phần thửa đất số 628 (ký hi ệu số thửa tạm là 628.1) có diện tích 157,5 m2 địa danh Pàn Khảu H, cùng thuộc tờ bản đồ số 03 Bản đồ địa chính đất lâm nghiệp xã H huyện L, tỉnh Lạng Sơn. (6) Một phần thửa đất số 483 (ký hiệu thửa tạm 483.1), địa danh Nà P, có diện tích 886,9 m2 thuộc tờ bản đồ số 03 Bản đồ địa chính đất lâm nghi ệp xã H huy ện L, tỉnh Lạng Sơn. (7) Một phần thửa đất số 532 (ký hiệu thửa tạm 532.1) có di ện tích 878,5 m 2 và một phần thửa đất số 555 (ký hiệu thửa tạm 555.1) có diện tích 437 m2, địa danh Nà N, cùng thuộc tờ bản đồ số 03 Bản đồ địa chính đất lâm nghi ệp xã H huy ện L, tỉnh Lạng Sơn.
[7] Các đương s ự đều thống nhất xác định tài sản chung của vợ chồng ông Hoàng Văn S và bà Lộc ThịN gồm có quyền sử dụng 03 thửa đất tại xứ đồng NàC (bà Lộc ThịN gọi là Vằng C) gồm: (1) Thửa đất số 280 có diện tích 437 m2 thuộc tờ bản đồ số 58 Bản đồ địa chính xã H huyện L, tỉnh Lạng Sơn, mục đích sử dụng

## Page 13

là đất trồng lúa, trị giá 23.598.000 đồng (hai mươi ba tri ệu năm trăm chín mươi tám nghìn đ ồng). (2) Thửa đất số 281 có di ện tích 761 m 2 thuộc tờ bản đồ số 58 Bản đồ địa chính xã H huyện L, tỉnh Lạng Sơn, mục đích sử dụng là đất trồng lúa, trị giá 41.094.000 đồng (bốn mươi mốt triệu không trăm chín mươi tư nghìn đồng).
(3) Thửa đất số 308 có diện tích 391 m2 thuộc tờ bản đồ số 58 Bản đồ địa chính xã H huyện L, tỉnh Lạng Sơn, mục đích s ử dụng là đất trồng lúa, trị giá 21.114.000 đồng (hai mươim ốt tri ệum ột trăm mư ời bốn nghìn đ ồng). Tổng giá trị tài sản chung vợ chồng ông Hoàng Văn S và bà Lộc ThịN là 85.806.000 đồng (tám mươi năm triệu tám trăm linh sáu triệu đồng).
[8] Các đương sự đều thống nhất xác định tài sản chung của hộ gia đình có nguồn gốc do ông chac ủa ông Hoàng Minh P để lại và do ông Hoàng Minh P, bà Lộc ThịP tạo lập nên trư ớc năm 1994 là thời điểm ông Hoàng Văn S và bà Lộc ThịN có quanh ệ hôn nhân. Tài sản chung h ộ gia đình là qu yền sử dụng 36 thửa đất và tài sản trên đất, gồm có: (1) Thửa đất số 300, được các đương sự chia thành các phần có ký hiệu thửa tạm số 300.1 có diện tích 248,5 m2 thuộc tờ bản đồ số 58 Bản đồ địa chính xã H huy ện L, tỉnh Lạng Sơn, mục đích s ử dụng là đất ở nông thôn và toàn b ộ tài sản trên đất, trị giá 89.179.000 đồng (tám mươi chín tri ệu một trăm bảy mươi nghìn đ ồng); ký hi ệu thửa tạm số 300.2 có di ện tích 147,5 m 2 và thửa tạm số 300.3 có diện tích 10 m 2 cùng thuộc tờ bản đồ số 58 Bản đồ địa chính xã H huyện L, tỉnh Lạng Sơn và toàn bộ tài sản trên đất, mục đích sử dụng là đất ở nông thôn, trị giá 96.600.000 đồng (chín mươi sáu tri ệu sáu trăm nghìn đ ồng). (2)
Thửa đất số 03 có diện tích 159 m 2 thuộc tờ bản đồ số 68 Bản đồ địa chính xã H huyện L, tỉnh Lạng Sơn, mục đích sử dụng là đất trồng lúa, trị giá 8.568.000 đồng (tám triệu năm trăm sáu mươi tám nghìn đồng). (3) Thửa đất số 05 có diện tích 383 m2 thuộc tờ bản đồ số 68 Bản đồ địa chính xã H huyện L, tỉnh Lạng Sơn; mục đích sử dụng là đất trồng lúa; trị giá 15.282.000 đồng (mư ời lăm tri ệu hai trăm tám mươi hai nghìn đ ồng). (4) Thửa đất số 06 có di ện tích 682 m 2 thuộc tờ bản đồ số 68 Bản đồ địa chính xã H huy ện L, tỉnh Lạng Sơn, mục đích sử dụng là đất trồng lúa, trị giá 36.828.000 đồng (ba mươi sáu tri ệu tám trăm hai mươi tám nghìn đồng). (5) Thửa đất số 163 có diện tích 416 m 2 thuộc tờ bản đồ số 58 Bản đồ địa chính xã H huyện L, tỉnh Lạng Sơn, mục đích sử dụng là đất trồng cây hàng năm, trị giá 19.968.000 đồng (mười chín triệu chín trăm sáu mươi tám nghìn đồng). (6)
Thửa đất số 208 có diện tích 756 m 2 thuộc tờ bản đồ số 58 Bản đồ địa chính xã H huyện L , tỉnh Lạng Sơn, mục đích s ử dụng là đất trồng cây hàng năm, trị giá 36.288.000 đồng (ba mươi sáu tri ệu hai trăm tám mươi tám nghìn đ ồng). (7) Thửa đất số 209 có diện tích 103 m2 thuộc tờ bản đồ số 58 Bản đồ địa chính xã H huyện L, tỉnh Lạng Sơn, mục đích s ử dụng là đất trồng cây hàng năm,tr ị giá 4.944.000 đồng (bốn triệu chín trăm bốn mươi bốn nghìn đồng). (8) Thửa đất số 240 có diện tích 442 m2 thuộc tờ bản đồ số 58 Bản đồ địa chính xã H huyện L, tỉnh Lạng Sơn, mục đích s ử dụng là đất trồng cây hàng năm, trị giá 21.216.000 đồng (hai mươi mốt triệu hai trăm mười sáu nghìn đồng). (9) Thửa đất số 277 có diện tích 250 m 2 thuộc tờ bản đồ số 58 Bản đồ địa chính xã H huyện L, tỉnh Lạng Sơn và toàn bộ tài sản trên đất, mục đích sử dụng là đất nuôi trồng thủy sản, trị giá 21.591.000 đồng (hai mươi mốt triệu năm trăm chín mươi mốt nghìn đồng). (10) Thửa đất số 306 có

## Page 14

diện tích 123 m 2 thuộc tờ bản đồ số 58 Bản đồ địa chính xã H huyện L, tỉnh Lạng Sơn, mục đích s ử dụng là đất trồng cây hàng năm, trị giá 5.904.000 đồng (năm triệu chín trăm linh bốn nghìn đ ồng). (11) Thửa đất s ố 111 có di ện tích 161 m 2 thuộc tờ bản đồ số 67 Bản đồ địa chính xã H huyện L, tỉnh Lạng Sơn, mục đích sử dụng là đất trồng lúa, trị giá 8.694.000 đồng (tám tri ệu sáu trăm chín mươi tư nghìn đồng). (12) Thửa đất số 131 có diện tích 234 m 2 thuộc tờ bản đồ số 67 Bản đồ địa chính xã H huy ện L, tỉnh Lạng Sơn, mục đích s ử dụng là đất trồng lúa, trị giá 12.636.000 đồng (mười hai triệu sáu trăm ba mươi sáu nghìn đ ồng). (13) Thửa đất số 172 có diện tích 191 m2 thuộc tờ bản đồ số 67 Bản đồ địa chính xã H huyện L, tỉnh Lạng Sơn, mục đích sử dụng là đất trồng lúa, trị giá 10.314.000 đồng (mười triệu ba trăm mư ời bốn nghìn đ ồng). (14) Thửa đất s ố 183 có di ện tích 779 m 2 thuộc tờ bản đồ số 67 Bản đồ địa chính xã H huyện L, tỉnh Lạng Sơn, mục đích sử dụng là đất trồng lúa, trị giá 42.066.000 đồng (bốn mươi hai tri ệu không trăm sáu mươi sáu nghìn đồng). (15) Thửa đất số 186 có diện tích 508 m2 thuộc tờ bản đồ số 67 Bản đồ địa chính xã H huy ện L, tỉnh Lạng Sơn, mục đích sử dụng là đất trồng lúa, trị giá 27.432.000 đồng (hai mươi bảy triệu bốn trăm ba mươi hai nghìn đồng).
(16) Thửa đất số 237 có diện tích 750 m 2 thuộc tờ bản đồ số 67 Bản đồ địa chính xã H huyện L, tỉnh Lạng Sơn, mục đích sử dụng là đất trồng lúa, trị giá 40.500.000 đồng (bốn mươi triệu năm trăm nghìn đồng). (17) Thửa đất số 86 (ký hiệu thửa tạm 86.1) có di ện tích 181 m 2 thuộc tờ bản đồ số 67 Bản đồ địa chính xã H huy ện L, tỉnh Lạng Sơn, mục đích s ử dụng là đất trồng cây hàng năm, trị giá 8.688 đồng (tám triệu sáu trăm tám mươi tám nghìn đồng). (18) Thửa đất số 93 có diện tích 67 m2 thuộc tờ bản đồ số 67 Bản đồ địa chính xã H huyện L, tỉnh Lạng Sơn, mục đích sử dụng là đất trồng cây hàng năm, trị giá 3.216.000 đồng (ba triệu hai trăm mười sáu nghìn đồng). (19) Thửa đất số 110 có di ện tích 158 m 2 thuộc tờ bản đồ số 67 Bản đồ địa chính xã H huyện L, tỉnh Lạng Sơn, mục đích sử dụng là đất trồng cây hàng năm, trị giá 7.584.000 đồng (bảy triệu năm trăm tám mươi tư nghìn đ ồng).
(20) Thửa đất số 164 có diện tích 45 m2 thuộc tờ bản đồ số 67 Bản đồ địa chính xã H huyện L, tỉnh Lạng Sơn, mục đích s ử dụng là đất trồng cây hàng năm, trị giá 2.160.000 đồng (hai triệu một trăm sáu mươi nghìn đồng). (21) Thửa đất số 165 có diện tích 63 m 2 thuộc tờ bản đồ số 67 Bản đồ địa chính xã H huy ện L, tỉnh Lạng Sơn, mục đích sử dụng là đất trồng cây hàng năm, trị giá 3.024.000 đồng (ba triệu không trăm hai tư nghìn đ ồng). (22) Thửa đất số 166 có di ện tích 58 m 2 thuộc tờ bản đồ số 67 Bản đồ địa chính xã H huy ện L, tỉnh Lạng Sơn, mục đích sử dụng là đất trồng cây hàng năm, trị giá 2.784.000 đồng (hai tri ệu bảy trăm tám mươi tư nghìn đồng). (23) Thửa đất số 185 có diện tích 47 m2 thuộc tờ bản đồ số 67 Bản đồ địa chính xã H huy ện L, tỉnh Lạng Sơn, mục đích s ử dụng là đất trồng cây hàng năm, trị giá 2.256.000 đồng (hai tri ệu hai trăm năm mươi sáu nghìn đ ồng). (24)
Thửa đất số 208 có diện tích 145 m 2 thuộc tờ bản đồ số 67 Bản đồ địa chính xã H huyện L , tỉnh Lạng Sơn, mục đích s ử dụng là đất trồng cây hàng năm, trị giá 6.960.000 đồng (sáu triệu chín trăm sáu mươi nghìn đ ồng). (25) Thửa đất số 223 có diện tích 145 m 2 thuộc tờ bản đồ số 67 Bản đồ địa chính xã H huy ện L, tỉnh Lạng Sơn, mục đích sử dụng là đất trồng cây hàng năm, trị giá 6.960.000 đồng (sáu triệu chín trăm sáu mươi nghìn đ ồng). (26) Thửa đất số 224 có di ện tích 110 m 2

## Page 15

thuộc tờ bản đồ số 67 Bản đồ địa chính xã H huyện L, tỉnh Lạng Sơn, mục đích sử dụng là đất trồng cây hàng năm, trị giá 5.328.000 đồng (năm tri ệu ba trăm hai mươi tám nghìn đồng). (27) Thửa đất số 46 có diện tích 819 m2 thuộc tờ bản đồ số 67 Bản đồ địa chính xã H huy ện L, tỉnh Lạng Sơn, mục đích sử dụng là đất trồng cây lâu năm và toàn b ộ tài sản trên đ ất, trị giá 44.969.000 đồng (bốn mươi bốn triệu chín trăm sáu mươi chín nghìn đ ồng). (28) Thửa đất số 289 có diện tích 373 m2 thuộc tờ bản đồ số 67 Bản đồ địa chính xã H huyện L, tỉnh Lạng Sơn, mục đích sử dụng là đất trồng cây lâu năm và toàn b ộ tài sản trên đ ất, trị giá 38.910.000 đồng (ba mươi tám triệu chín trăm mười nghìn đồng). (29) Thửa đất số 299 có diện tích 377 m2 thuộc tờ bản đồ số 67 Bản đồ địa chính xã H huyện L, tỉnh Lạng Sơn, mục đích s ử dụng là đất trồng cây lâu năm và toàn b ộ tài sản trên đ ất, trị giá 17.064.000 đồng (mười bảy triệu không trăm sáu mươi tư nghìn đ ồng). (30) Thửa đất số 652, địa danh Lọ O, có di ện tích 16.806 m 2, thuộc tờ bản đồ số 03 Bản đồ địa chính đất lâm nghi ệp xã H huy ện L, tỉnh Lạng Sơn, mục đích s ử dụng là đất rừng sản xuất và toàn b ộ tài sản trên đất, trị giá 217.502 đồng (hai trăm mư ời bảy triệu năm trăm linh hai nghìn đ ồng). (31) Một phần thửa đất số 121 (ký hi ệu số thửa tạm là 121.3), địa danh Tằm K, có di ện tích 374,1 m 2 thuộc tờ bản đồ số 04 Bản đồ địa chính đất lâm nghiệp xã H huyện L, tỉnh Lạng Sơn, mục đích sử dụng là đất rừng sản xuất và toàn b ộ tài sản trên đ ất, trị giá 5.673.000 đồng (năm tri ệu sáu trăm bảy mươi ba nghìn đồng). (32) Một phần thửa đất số 479 (ký hiệu số thửa tạm là 479.1) có di ện tích 4.282,9 m 2, một phần thửa đất số 467 (ký hi ệu số thửa tạm là 467.1) có diện tích 783,9 m2, một phần thửa đất số 478 (ký hiệu số thửa tạm là 478.1) có di ện tích 732,1 m 2, một phần thửa đất số 492 (ký hiệu số thửa tạm là 492.1) có diện tích 537,4 m2 địa danh Lọ K, cùng thuộc tờ bản đồ số 03 Bản đồ địa chính đất lâm nghiệp xã H huyện L, tỉnh Lạng Sơn, mục đích sử dụng là đất rừng sản xuất và toàn b ộ tài sản trên đ ất, trị giá 88.269.000 đồng (tám mươi tám tri ệu hai trăm sáu mươi chín nghìn đ ồng). (33) Một phần thửa đất số 115 (ký hiệu số thửa tạm là 115.1) có di ện tích 4.696,6 m 2, một phần thửa đất số 121 (ký hi ệu số thửa tạm là 121.1) có di ện tích 145,8 m 2, một phần thửa đất số 121 (ký hi ệu số thửa tạm là 121.2) có diện tích 160,2 m2, một phần thửa đất số 130 (ký hiệu số thửa tạm là 130.1) có di ện tích 184,6 m 2 địa danh Pàn Cư ởm, cùng thuộc tờ bản đồ số 04 Bản đồ địa chính đất lâm nghi ệp xã H huy ện L, tỉnh Lạng Sơn, mục đích s ử dụng là đất rừng sản xuất và toàn b ộ tài sản trên đ ất, trị giá 39.403.000 đồng (ba mươi chín triệu bốn trăm linh ba nghìn đ ồng). (34) Một phần thửa đất số 621 (ký hiệu số thửa tạm là 621.1) có diện tích 61,4 m2, một phần thửa đất số 627 (ký hiệu số thửa tạm là 627.1) có di ện tích 678,7 m 2, một phần thửa đất số 628 (ký hiệu số thửa tạm là 628.1) có di ện tích 157,5 m2 địa danh Pàn Khảu H, cùng thuộc tờ bản đồ số 03 Bản đồ địa chính đất lâm nghiệp xã H huyện L, tỉnh Lạng Sơn, mục đích sử dụng là đất rừng sản xuất và toàn b ộ tài sản trên đ ất, trị giá 10.526.000 đồng (mười triệu năm trăm hai mươi sáu nghìn đồng). (35) Một phần thửa đất số 483 (ký hiệu thửa tạm 483.1), địa danh Nà P, có diện tích 886,9 m 2 thuộc tờ bản đồ số 03 Bản đồ địa chính đất lâm nghi ệp xã H huyện L, tỉnh Lạng Sơn và toàn b ộ tài sản trên đất, mục đích s ử dụng là đất lâm nghi ệp, trị giá 12.691.000 đồng (mười hai triệu sáu trăm chín mươi mốt nghìn đồng). (36) Một phần thửa đất số 532 (ký hiệu

## Page 16

thửa tạm 532.1) có di ện tích 878,5 m 2 và một phần thửa đất số 555 (ký hi ệu thửa tạm 555.1) có diện tích 437 m2, địa danh Nà N, cùng thuộc tờ bản đồ số 03 Bản đồ địa chính đất lâm nghiệp xã H huyện L, tỉnh Lạng Sơn và toàn b ộ tài sản trên đất, mục đích sử dụng là đất lâm nghiệp, trị giá 22.358.000 đồng (hai mươi hai triệu ba trăm năm mươi tám nghìn đ ồng). Tổng giá trị tài sản chung của h ộ gia đình là 1.044.353.000 đồng (một tỷ không trăm bốn mươi bốn triệu ba trăm năm mươi ba nghìn đồng).
[9] Về xác định thành viênh ộ gia đình: Căn c ứ vào lời trình bàyc ủa các đương sự và kết quả xác minh tại Công an Xã H, huyện L, tỉnh Lạng Sơn xác định được thời điểm năm 2009 hộ gia đình ông Hoàng Văn S có 10 thành viên có quan hệ hôn nhân, huy ết thống và chung sống với nhau, g ồm: Ông Hoàng Minh P , bà Lộc Thị P, ông Hoàng Văn S , bà Lộc Thị N, bà Hoàng Thị B, chị Hoàng Thị N, anh Hoàng Văn T, chị Hoàng Thị L, chị Hoàng Thị H và Hoàng Thị Kim O.
[10] Các đương s ự không thỏa thuận phân chia đư ợc tài sản chung, di sản thừa kế. Căn cứ vào quy định của pháp luật và công sức tạo lập, quản lý, tôn tạo tài sản của từng đương s ự, Hội đồng xét x ử xác định phần tài sản được chia, được hưởng thừa kế của các đương sự như sau:
[11] Về phân chia tài sản chung của vợ chồng ông Hoàng Văn S và bà Lộc ThịN có tổng giá trị là 85.806.000 đồng: Ông Hoàng Văn S và bà Lộc ThịN mỗi người được chia 50% giá trị khối tài sản chung vợ chồng là 42.903.000 đồng.
[12] Về phân chia tài sản chung hộ gia đình có tổng giá trị là 1.044.353.000 đồng, cụ thể như sau:
[13] Ông Hoàng Minh P và bà Lộc ThịP được hưởng phần tài sản hộ gia đình do ông cha đ ể lại và trực tiếp quản lý tài sản của hộ gia đình với thời gian khoảng 60 năm, tạo lập thêm tài sản là 07 thửa rừng cho hộ gia đình nên mỗi người được chia 25 % giá trị khối tài sản chung h ộ gia đình là 261.088.250 đồng (hai trăm sáu mươim ốt tri ệu không trăm tám mươi tám nghìn hai trăm năm mươi đồng).
[14] Ông Hoàng Văn S, bà Hoàng Thị B là con đẻ của ông Hoàng Minh P và bà Lộc Thị P, cùng được hưởng phần tài sản của ông cha để lại, cùng gia đình quản lý tài sản của hộ gia đình. Bà Lộc ThịN tuy không phải là người được hưởng tài sản do ông cha của ông Hoàng Minh P để lại và không tạo lập, đóng góp vào khối tài sản chung hộ gia đình nhưng có công cùng gia đình qu ản lý tài sản chung của hộ gia đình với thời gian khoảng 27 năm. Do đó, ông Hoàng Văn S, bà Hoàng Thị B và bà Lộc ThịN mỗi người được chia 10% giá trị khối tài sản chung hộ gia đình là 104.435.300 đồng (một trăm l ẻ tư triệu bốn trăm ba mươi năm nghìn ba trăm đồng).
[15] Anh Hoàng Văn T và vợ là chị Lăng ThịT có công sức sửa chữa nhà cửa với số tiền 55.000.000 đồng (năm mươi năm tri ệu đồng) làm tăng gi á trị khối tài sản chung của hộ gia đình. Chị Lăng ThịT không yêu cầu được chia phần đóng góp vào khối tài sản chung này, cùng ý ki ến với anh Hoàng Văn T đề nghị Hội

## Page 17

đồng xét xử xác định là phần công sức đóng góp của anh Hoàng Văn T vào khối tài sản chung của hộ gia đình. Do đó, anh Hoàng Văn T được chia 8% giá trị khối tài sản chung hộ gia đình là 83.548.240 đồng (tám mươi ba tri ệu năm trăm bốn mươi tám nghìn hai trăm bốn mươi đồng).
[16] Chị Hoàng Thị N, chị Hoàng Thị L, chị Hoàng Thị H và Hoàng Thị Kim O không có đóng góp vào khối tài sản chung của hộ gia đình nhưng là thành viên của hộ gia đình nên đư ợc chia 3% giá trị khối tài sản chung h ộ gia đình là 31.330.590 đồng (ba mươim ốt triệu ba trăm ba mươi nghìn năm trăm chín mươi đồng).
[17] Các đương s ự đều không yêuc ầu thanh toán chi phí mai táng phí cho ông Hoàng Minh P và ông Hoàng Văn S; không yêu cầu thanh toán chi phí quản lý di sản của ông Hoàng Minh P và ông Hoàng Văn S nên Hội đồng xét x ử không xem xét.
[18] Ông Hoàng Minh P chết năm 2009 và ông Hoàng Văn S chết năm 2011 đều không đ ể lại di chúc nên di sản của ông Hoàng Minh P và ông Hoàng Văn S được phân chia chonh ững người thừa kế thuộc hàng thừa kế thứ nhất theo quy định của pháp luật.
[19] Di sản của ông Hoàng Minh P là phần tài sản trong khối tài sản chung hộ gia đình là 261.088.250 đồng đư ợc chia đều chonh ững người thừa kế thuộc hàng thừa kế thứ nhất là bà Lộc Thị P, ông Hoàng Văn S và chị Hoàng Thị B mỗi người được hưởng kỷ phần thừa kế bằng nhau là 1/3 di sản của ông Hoàng Minh P có giá trị là 87.029.417 đồng (tám mươi bảy triệu không trăm hai mươi chín nghìn bốn trăm mười bảy đồng.)
[20] Di sản của ông Hoàng Văn S bao gồm phần tài sản trong khối tài sản chung vợ chồng là 42.903.000 đ ồng, phần tài sản trong khối tài sản chung h ộ gia đình là 104.435.300 đồng, phần tài sản là di sản thừa kế của ông Hoàng Minh P là 87.029.417 đồng, tổng giá trị di sản của ông Hoàng Văn S là 234.367.717 đồng được chia đều cho những người thừa kế thuộc hàng thừa kế thứ nhất là bà Lộc Thị P, bà Lộc Thị N, chị Hoàng Thị N, anh Hoàng Văn T, chị Hoàng Thị L, chị Hoàng Thị H, Hoàng Thị Kim O mỗi người được hưởng kỷ phần thừa kế bằng nhau là 1/7 di sản của ông Hoàng Văn S có giá trị là 33.481.102 đồng (ba mươi ba tri ệu bốn trăm tám mươi mốt nghìn một trăm linh hai đồng.)
[21] Tài sản của bà Lộc ThịN được hưởng bao gồm phần tài sản được chia trong khối tài sản chung v ợ chồng là 42.903.000 đ ồng, phần tài sản đư ợc chia trong khối tài sản chung h ộ gia đình là 104.435.300 đ ồng, phần tài sản là di sản thừa kế của ông Hoàng Văn S là 33.481.102 đồng; tổng cộng là 180.819.402 đồng (một trăm tám mươi triệu tám trăm mười chín nghìn bốn trăm lẻ hai đồng).
[22] Tài sản bà Lộc ThịP được hưởng bao gồm phần tài sản được chia trong khối tài sản chung của hộ gia đình là 261.088.250 đồng, phần tài sản là di sản thừa kế của ông Hoàng Minh P là 87.029.417 đ ồng, phần tài sản là di sản thừa kế của

## Page 18

ông Hoàng Văn S là 33.481.102 đ ồng; tổng cộng là 381.598.769 đồng (ba trăm tám mươi mốt triệu năm trăm chín mươi tám nghìn bảy trăm sáu mươi chín đồng).
[23] Tài sản của bà Hoàng Thị B được hưởng bao gồm phần tài sản được chia trong khối tài sản chung hộ gia đình là 104.435.300 đồng và phần tài sản là di sản thừa kế của ông Hoàng Minh P là 87.029.417 đồng; tổng cộng là 191.464.717 đồng (một trăm chín mươim ốt triệu bốn trăm sáu mư ơi tư nghìn bảy trăm mư ời bảy đồng).
 [24] Tài sản của anh Hoàng Văn T được hưởng bao gồm phần tài sản được chia trong khối tài sản chung hộ gia đình là 83.548.240 đồng và phần tài sản là di sản thừa kế của ông Hoàng Văn S là 33.481.102 đ ồng; tổng cộng là 117.029.342 đồng (một trăm mười bảy triệu không trăm hai mươi chín nghìn ba trăm bốn mươi hai đồng).
 [25] Các chị Hoàng Thị N, Hoàng Thị L, Hoàng Thị H, Hoàng Thị Kim O mỗi người được hưởng phần tài sản bằng nhau, gồm phần tài sản được chia trong khối tài sản chung hộ gia đình là 31.330.590 đồng và phần tài sản là di sản thừa kế của ông Hoàng Văn S là 33.481.102 đ ồng; tổng cộng là 64.811.692 đồng (sáu mươi tư triệu tám trăm mười một nghìn sáu trăm chín mươi hai đồng).
 [26] Bà Lộc ThịN và các chị Hoàng Thị L, Hoàng Thị H, Hoàng Thị Kim O thỏa thuận bà Lộc ThịN được hư ởng phần tài sản của các chị Hoàng Thị L, Hoàng Thị H, Hoàng Thị Kim O là hợp pháp nênH ội đồng xét x ử ghi nhận. Do đó, tài sản của bà Lộc ThịN bao gồm phần tài sản được chiat ừ tài sản chung vợ chồng, tài sản chung hộ gia đình, di sản thừa kế và được tặng chot ừ phần tài sản chung hộ gia đình, di sản thừa kế của các chị Hoàng Thị L, Hoàng Thị H và Hoàng Thị Kim O có tổng giá trị là 375.254.480 đồng (ba trăm bảy mươi năm tri ệu hai trăm năm mươi tư nghìn bốn trăm tám mươi đồng).
 [27] Tài sản của bà Lộc ThịN được chia, đư ợc hư ởng bằng hi ện vật là quyền quản lý, sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đều có địa chỉ tại Thôn N, xã H, huy ện L, tỉnh Lạng Sơn như sau: (1) Một phần thửa đất số 300 (ký hiệu thửa tạm số 300.1) có diện tích 248,5 m2 thuộc tờ bản đồ số 58 Bản đồ địa chính xã H huy ện L, tỉnh Lạng Sơn, mục đích sử dụng là đất ở nông thôn và toàn bộ tài sản trên đ ất, trị giá 89.179.000 đồng (tám mươi chín tri ệum ột trăm bảy mươi nghìn đồng). (2) Thửa đất số 280 có diện tích 437 m 2 thuộc tờ bản đồ số 58 Bản đồ địa chính xã H huyện L, tỉnh Lạng Sơn, mục đích sử dụng là đất trồng lúa, trị giá 23.598.000 đồng (hai mươi ba tri ệu năm trăm chín mươi tám nghìn đ ồng).
(3) Thửa đất số 281 có diện tích 761 m2 thuộc tờ bản đồ số 58 Bản đồ địa chính xã H huyện L, tỉnh Lạng Sơn, mục đích s ử dụng là đất trồng lúa, trị giá 41.094.000 đồng (bốn mươi mốt triệu không trăm chín mươi tư nghìn đ ồng). (4) Thửa đất số 308 có diện tích 391 m2 thuộc tờ bản đồ số 58 Bản đồ địa chính xã H huyện L, tỉnh Lạng Sơn, mục đích s ử dụng là đất trồng lúa, trị giá 21.114.000 đồng (hai mươi mốt triệu một trăm mười bốn nghìn đồng). (5) Thửa đất số 03 có diện tích 159 m 2 thuộc tờ bản đồ số 68 Bản đồ địa chính xã H huyện L, tỉnh Lạng Sơn, mục đích sử dụng là đất trồng lúa, trị giá 8.568.000 đồng (tám tri ệu năm trăm sáu mươi tám

## Page 19

nghìn đồng). (6) Thửa đất số 05 có diện tích 383 m 2 thuộc tờ bản đồ số 68 Bản đồ địa chính xã H huy ện L, tỉnh Lạng Sơn; mục đích sử dụng là đất trồng lúa; trị giá 15.282.000 đồng (mười lăm triệu hai trăm tám mươi hai nghìn đ ồng). (7) Thửa đất số 06 có di ện tích 682 m 2 thuộc tờ bản đồ số 68 Bản đồ địa chính xã H huy ện L, tỉnh Lạng Sơn, mục đích sử dụng là đất trồng lúa, trị giá 36.828.000 đồng (ba mươi sáu triệu tám trăm hai mươi tám nghìn đ ồng). (8) Thửa đất số 163 có diện tích 416 m2 thuộc tờ bản đồ số 58 Bản đồ địa chính xã H huyện L, tỉnh Lạng Sơn, mục đích sử dụng là đất trồng cây hàng năm, trị giá 19.968.000 đồng (mười chín tri ệu chín trăm sáu mươi tám nghìn đ ồng). (9) Thửa đất số 208 có diện tích 756 m 2 thuộc tờ bản đồ số 58 Bản đồ địa chính xã H huy ện L, tỉnh Lạng Sơn, mục đích sử dụng là đất trồng cây hàng năm, trị giá 36.288.000 đồng (ba mươi sáu tri ệu hai trăm tám mươi tám nghìn đ ồng). (10) Thửa đất số 209 có diện tích 103 m 2 thuộc tờ bản đồ số 58 Bản đồ địa chính xã H huy ện L , tỉnh Lạng Sơn, mục đích s ử dụng là đất trồng cây hàng năm,tr ị giá 4.944.000 đồng (b ốn tri ệu chín trăm bốn mươi bốn nghìn đồng). (11) Thửa đất số 240 có diện tích 442 m2 thuộc tờ bản đồ số 58 Bản đồ địa chính xã H huyện L, tỉnh Lạng Sơn, mục đích sử dụng là đất trồng cây hàng năm, trị giá 21.216.000 đồng (hai mươim ốt triệu hai trăm mư ời sáu nghìn đ ồng).
(12) Thửa đất số 277 có diện tích 250 m 2 thuộc tờ bản đồ số 58 Bản đồ địa chính xã H huyện L, tỉnh Lạng Sơn và toàn b ộ tài sản trên đất, mục đích sử dụng là đất nuôi trồng thủy sản, trị giá 21.591.000 đồng (hai mươim ốt triệu năm trăm chín mươi mốt nghìn đồng). (13) Thửa đất số 306 có diện tích 123 m 2 thuộc tờ bản đồ số 58 Bản đồ địa chính xã H huy ện L , tỉnh Lạng Sơn, mục đích s ử dụng là đất trồng cây hàng năm, trị giá 5.904.000 đồng (năm tri ệu chín trăm linh bốn nghìn đồng). (14) Một phần thửa đất số 483 (ký hiệu thửa tạm 483.1), địa danh Nà P, có diện tích 886,9 m 2 thuộc tờ bản đồ số 03 Bản đồ địa chính đất lâm nghi ệp xã H huyện L, tỉnh Lạng Sơn và toàn b ộ tài sản trên đ ất, mục đích s ử dụng là đất lâm nghiệp, trị giá 12.691.000 đồng (mư ời hai tri ệu sáu trăm chín mươim ốt nghìn đồng). (15) Một phần thửa đất số 532 (ký hiệu thửa tạm 532.1) có di ện tích 878,5 m2 và một phần thửa đất số 555 (ký hiệu thửa tạm 555.1) có diện tích 437 m 2, địa danh Nà N, cùng thu ộc t ờ bản đ ồ số 03 Bản đ ồ địa chính đất lâm nghi ệp xã H huyện L, tỉnh Lạng Sơn và toàn b ộ tài sản trên đ ất, mục đích sử dụng là đất lâm nghiệp, trị giá 22.358.000 đồng (hai mươi hai tri ệu ba trăm năm mươi tám nghìn đồng). Tổng tài sản bằng hiện vật trị giá 380.641.000 đồng (ba trăm tám mươi triệu sáu trăm tám mươim ốt nghìn đồng), nhiều hơn so với giá trị tài sản bà Lộc ThịN được chia theo pháp luật là 5.386.520 đồng (năm triệu ba trăm tám mươi sáu nghìn năm trăm hai mươi đồng).
 [28] Bà Lộc ThịP và bà Hoàng Thị B, anh Hoàng Văn T, chị Hoàng ThịN thỏa thuận bà Lộc ThịP được hưởng phần tài sản của bà Hoàng Thị B, anh Hoàng Văn T, chị Hoàng ThịN là hợp pháp nên Hội đồng xét xử ghi nhận. Do đó, tài sản của bà Lộc ThịP bao gồm phần tài sản được chia từ tài sản chung hộ gia đình, di sản thừa kế và được tặng cho từ phần tài sản chung hộ gia đình, di sản thừa kế của bà Hoàng Thị B, anh Hoàng Văn T, chị Hoàng ThịN có tổng giá trị là 754.904.520 đồng (b ảy trăm năm mươi tư tri ệu chín trăm linh tư nghìn năm trăm hai mươi đồng).

## Page 20

 [29] Tài sản của bà Lộc ThịP được chia, đư ợc hư ởng bằng hi ện vật là quyền quản lý, sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đều có địa chỉ tại Thôn N, xã H, huy ện L, tỉnh Lạng Sơn như sau: (1) Một phần thửa đất số 300 ký hiệu thửa tạm số 300.2 có diện tích 147,5 m 2 và thửa tạm số 300.3 có diện tích 10 m2 cùng thuộc tờ bản đồ số 58 Bản đồ địa chính xã H huy ện L, tỉnh Lạng Sơn và toàn bộ tài sản trên đất, mục đích sử dụng là đất ở nông thôn, trị giá 96.600.000 đồng (chín mươi sáu tri ệu sáu trăm nghìn đ ồng). (2) Thửa đất số 111 có diện tích 161 m2 thuộc tờ bản đồ số 67 Bản đồ địa chính xã H huyện L, tỉnh Lạng Sơn, mục đích sử dụng là đất trồng lúa, trị giá 8.694.000 đồng (tám triệu sáu trăm chín mươi tư nghìn đồng). (3) Thửa đất số 131 có diện tích 234 m2 thuộc tờ bản đồ số 67 Bản đồ địa chính xã H huy ện L, tỉnh Lạng Sơn, mục đích s ử dụng là đất trồng lúa, trị giá 12.636.000 đồng (mười hai tri ệu sáu trăm ba mươi sáu nghìn đ ồng). (4) Thửa đất số 172 có diện tích 191 m2 thuộc tờ bản đồ số 67 Bản đồ địa chính xã H huyện L, tỉnh Lạng Sơn, mục đích sử dụng là đất trồng lúa, trị giá 10.314.000 đồng (mười triệu ba trăm mười bốn nghìn đồng). (5) Thửa đất số 183 có diện tích 779 m2 thuộc tờ bản đồ số 67 Bản đồ địa chính xã H huyện L, tỉnh Lạng Sơn, mục đích sử dụng là đất trồng lúa, trị giá 42.066.000 đồng (bốn mươi hai tri ệu không trăm sáu mươi sáu nghìn đồng). (6) Thửa đất số 186 có di ện tích 508 m 2 thuộc tờ bản đồ số 67 Bản đồ địa chính xã H huyện L, tỉnh Lạng Sơn, mục đích sử dụng là đất trồng lúa, trị giá 27.432.000 đồng (hai mươi bảy triệu bốn trăm ba mươi hai nghìn đ ồng). (7)
Thửa đất số 237 có diện tích 750 m 2 thuộc tờ bản đồ số 67 Bản đồ địa chính xã H huyện L, tỉnh Lạng Sơn, mục đích sử dụng là đất trồng lúa, trị giá 40.500.000 đồng (bốn mươi triệu năm trăm nghìn đồng). (8) Thửa đất số 86 (ký hiệu thửa tạm 86.1)
có diện tích 181 m 2 thuộc tờ bản đồ số 67 Bản đồ địa chính xã H huy ện L, tỉnh Lạng Sơn, mục đích s ử dụng là đất trồng cây hàng năm, trị giá 8.688 đồng (tám triệu sáu trăm tám mươi tám nghìn đ ồng). (9) Thửa đất số 93 có di ện tích 67 m 2 thuộc tờ bản đồ số 67 Bản đồ địa chính xã H huyện L, tỉnh Lạng Sơn, mục đích sử dụng là đất trồng cây hàng năm, trị giá 3.216.000 đồng (ba triệu hai trăm mười sáu nghìn đồng). (10) Thửa đất số 110 có diện tích 158 m 2 thuộc tờ bản đồ số 67 Bản đồ địa chính xã H huyện L, tỉnh Lạng Sơn, mục đích sử dụng là đất trồng cây hàng năm, trị giá 7.584.000 đồng (bảy triệu năm trăm tám mươi tư nghìn đ ồng). (11)
Thửa đất số 164 có di ện tích 45 m 2 thuộc tờ bản đồ số 67 Bản đồ địa chính xã H huyện L , tỉnh Lạng Sơn, mục đích s ử dụng là đất trồng cây hàng năm, trị giá 2.160.000 đồng (hai triệu một trăm sáu mươi nghìn đồng). (12) Thửa đất số 165 có diện tích 63 m 2 thuộc tờ bản đồ số 67 Bản đồ địa chính xã H huy ện L, tỉnh Lạng Sơn, mục đích sử dụng là đất trồng cây hàng năm, trị giá 3.024.000 đồng (ba triệu không trăm hai tưn ghìn đồng). (13) Thửa đất số 166 có di ện tích 58 m 2 thuộc tờ bản đồ số 67 Bản đồ địa chính xã H huy ện L, tỉnh Lạng Sơn, mục đích sử dụng là đất trồng cây hàng năm, trị giá 2.784.000 đồng (hai tri ệu bảy trăm tám mươi tư nghìn đồng). (14) Thửa đất số 185 có diện tích 47 m2 thuộc tờ bản đồ số 67 Bản đồ địa chính xã H huy ện L, tỉnh Lạng Sơn, mục đích s ử dụng là đất trồng cây hàng năm, trị giá 2.256.000 đồng (hai tri ệu hai trăm năm mươi sáu nghìn đ ồng). (15)
Thửa đất số 208 có diện tích 145 m 2 thuộc tờ bản đồ số 67 Bản đồ địa chính xã H huyện L , tỉnh Lạng Sơn, mục đích s ử dụng là đất trồng cây hàng năm, trị giá

## Page 21

6.960.000 đồng (sáu triệu chín trăm sáu mươi nghìn đ ồng). (16) Thửa đất số 223 có diện tích 145 m 2 thuộc tờ bản đồ số 67 Bản đồ địa chính xã H huy ện L, tỉnh Lạng Sơn, mục đích sử dụng là đất trồng cây hàng năm, trị giá 6.960.000 đồng (sáu triệu chín trăm sáu mươi nghìn đ ồng). (17) Thửa đất số 224 có di ện tích 110 m 2 thuộc tờ bản đồ số 67 Bản đồ địa chính xã H huyện L, tỉnh Lạng Sơn, mục đích sử dụng là đất trồng cây hàng năm, trị giá 5.328.000 đồng (năm tri ệu ba trăm hai mươi tám nghìn đồng). (18) Thửa đất số 46 có diện tích 819 m2 thuộc tờ bản đồ số 67 Bản đồ địa chính xã H huy ện L, tỉnh Lạng Sơn, mục đích sử dụng là đất trồng cây lâu năm và toàn b ộ tài sản trên đ ất, trị giá 44.969.000 đồng (bốn mươi bốn triệu chín trăm sáu mươi chín nghìn đ ồng). (19) Thửa đất số 289 có diện tích 373 m2 thuộc tờ bản đồ số 67 Bản đồ địa chính xã H huyện L, tỉnh Lạng Sơn, mục đích sử dụng là đất trồng cây lâu năm và toàn b ộ tài sản trên đ ất, trị giá 38.910.000 đồng (ba mươi tám triệu chín trăm mười nghìn đồng). (20) Thửa đất số 299 có diện tích 377 m2 thuộc tờ bản đồ số 67 Bản đồ địa chính xã H huyện L, tỉnh Lạng Sơn, mục đích s ử dụng là đất trồng cây lâu năm và toàn b ộ tài sản trên đ ất, trị giá 17.064.000 đồng (mười bảy triệu không trăm sáu mươi tư nghìn đ ồng). (21) Thửa đất số 652, địa danh Lọ O, có di ện tích 16.806 m 2, thuộc tờ bản đồ số 03 Bản đồ địa chính đất lâm nghi ệp xã H huy ện L, tỉnh Lạng Sơn, mục đích s ử dụng là đất rừng sản xuất và toàn b ộ tài sản trên đất, trị giá 217.502 đồng (hai trăm mư ời bảy triệu năm trăm linh hai nghìn đ ồng). (22) Một phần thửa đất số 121 (ký hi ệu số thửa tạm là 121.3), địa danh Tằm K, có di ện tích 374,1 m 2 thuộc tờ bản đồ số 04 Bản đồ địa chính đất lâm nghiệp xã H huyện L, tỉnh Lạng Sơn, mục đích sử dụng là đất rừng sản xuất và toàn b ộ tài sản trên đ ất, trị giá 5.673.000 đồng (năm tri ệu sáu trăm bảy mươi ba nghìn đồng). (23) Một phần thửa đất số 479 (ký hiệu số thửa tạm là 479.1) có di ện tích 4.282,9 m 2, một phần thửa đất số 467 (ký hi ệu số thửa tạm là 467.1) có diện tích 783,9 m2, một phần thửa đất số 478 (ký hiệu số thửa tạm là 478.1) có di ện tích 732,1 m 2, một phần thửa đất số 492 (ký hiệu số thửa tạm là 492.1) có diện tích 537,4 m2 địa danh Lọ K, cùng thuộc tờ bản đồ số 03 Bản đồ địa chính đất lâm nghiệp xã H huyện L, tỉnh Lạng Sơn, mục đích sử dụng là đất rừng sản xuất và toàn b ộ tài sản trên đ ất, trị giá 88.269.000 đồng (tám mươi tám tri ệu hai trăm sáu mươi chín nghìn đ ồng). (24) Một phần thửa đất số 115 (ký hi ệu số thửa tạm là 115.1) có di ện tích 4.696,6 m 2, một phần thửa đất số 121 (ký hi ệu số thửa tạm là 121.1) có di ện tích 145,8 m 2, một phần thửa đất số 121 (ký hi ệu số thửa tạm là 121.2) có diện tích 160,2 m2, một phần thửa đất số 130 (ký hiệu số thửa tạm là 130.1) có di ện tích 184,6 m 2 địa danh Pàn Cư ởm, cùng thuộc tờ bản đồ số 04 Bản đồ địa chính đất lâm nghi ệp xã H huy ện L, tỉnh Lạng Sơn, mục đích s ử dụng là đất rừng sản xuất và toàn b ộ tài sản trên đ ất, trị giá 39.403.000 đồng (ba mươi chín triệu bốn trăm linh ba nghìn đ ồng). (25) Một phần thửa đất số 621 (ký hiệu số thửa tạm là 621.1) có diện tích 61,4 m2, một phần thửa đất số 627 (ký hiệu số thửa tạm là 627.1) có di ện tích 678,7 m 2, một phần thửa đất số 628 (ký hiệu số thửa tạm là 628.1) có di ện tích 157,5 m 2 địa danh Pàn Khảu H, cùng thuộc tờ bản đồ số 03 Bản đồ địa chính đất lâm nghiệp xã H huyện L, tỉnh Lạng Sơn, mục đích sử dụng là đất rừng sản xuất và toàn b ộ tài sản trên đ ất, trị giá 10.526.000 đồng (mười triệu năm trăm hai mươi sáu nghìn đ ồng). Tổng tài sản bằng hiện vật trị giá

## Page 22

là 749.518.000 đồng (b ảy trăm bốn mươi chín tri ệu năm trăm mư ời tám nghìn đồng), ít hơn so với giá trị tài sản bà Lộc ThịP được chia theo quy định của pháp luật là 5.386.520 đồng (năm triệu ba trăm tám mươi sáu nghìn năm trăm hai mươi đồng).
[30] Về nghĩa vụ thanh toán giá trị tài sản chênh l ệch: Bà Lộc ThịN được chia phần tài sản theo pháp lu ật là 375.524.480 đồng nhưng tài sản bằng hiện vật được chia có giá trị là 380.641.000 đồng. Bà Lộc ThịP được chia phần tài sản theo pháp luật là 754.904.520 đồng nhưng tài sản bằng hiện vật được chia có giá trị là 749.518.000 đồng. Do đó, bà Lộc ThịN phải thanh toán chệnh lệch trị giá tài sản cho bà Lộc ThịP số tiền là 5.386.520 đồng (năm triệu ba trăm tám mươi sáu nghìn năm trăm hai mươi đồng).
[31] Về nghĩa v ụ chịu chi phít ố tụng: Chi phít ố tụng của v ụ án là 101.500.000 đồng (một trăm linh một triệu năm trăm nghìn đ ồng). Nguyên đơn bà Lộc ThịN đã nộp tạm ứng chi phí tố tụng là 71.500.000 đồng (bảy mươi mốt triệu năm trăm nghìn đồng). Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan có yêuc ầu độc lập bà Lộc ThịP đã nộp tạm ứng chi phít ố tụng là 30.000.0000 đồng (ba mươi tri ệu đồng). Bà Lộc ThịN được chia tài sản là quyền quản lý, sử dụng đất và sở hữu tài sản trên đất cót ổng giá trị là 380.641.000 đồng (ba trăm tám mươi tri ệu sáu trăm tám mươim ốt nghìn đ ồng) nên phải chịu chi phít ố tụng là 34.185.500 đồng (ba mươi tư triệu một trăm tám mươi năm nghìn năm trăm đ ồng). Bà Lộc ThịP được chia tài sản là quyền quản lý, sử dụng đất và sở hữu tài sản trên đất có tổng giá trị là 749.518.000 đồng (bảy trăm bốn mươi chín tri ệu năm trăm mư ời tám nghìn đ ồng)
nên phải chịu chi phí tố tụng là 67.314.500 đồng (sáu mươi bảy triệu ba trăm mười bốn nghìn năm trăm đồng). Bà Lộc ThịP có trách nhiệm hoàn trả cho bà Lộc ThịN số tiền chi phít ố tụng là 37.314.500 đồng (ba mươi bảy triệu ba trăm mư ời bốn nghìn năm trăm đồng).
[32] Quá trình gi ải quyết v ụ án, nguyên đơn bà Lộc ThịN và bị đơn anh Hoàng Văn T đã thỏa thuận được trách nhi ệm thanh toán s ố tiền chi phít ổ chức đám cưới cho anh Hoàng Văn T và chị Lăng Thị T, vì vậy, Hội đồng xét xử công nhận sự thỏa thuận của các đương s ự: Bị đơn anh Hoàng Văn T có trách nhi ệm thanh toán cho bà Lộc ThịN số tiền 8.500.000 đồng (tám tri ệu năm trăm nghìn đồng) là ½ số tiền 17.000.000 đồng (mười bảy triệu đồng) mà bà Lộc ThịN đã chi phí tổ chức đám cưới cho anh Hoàng Văn T và chị Lăng Thị T.
[33] Các khoản tiền nguyên đơn bà Lộc ThịN vay Phòng giao dịch Ngân hàng chính sách xã hội huyện L, tỉnh Lạng Sơn gồm số tiền 16.500.000 đồng với mục đích vay choch ị Hoàng Thị L học đại h ọc, s ố tiền 12.000.000 đồng theo chương trình nước sạch, vệ sinh môi trường. Tại phiên tòa, nguyên đơn bà Lộc Thị N rút một phần yêuc ầu khởi kiện buộc anh Hoàng Văn T có trách nhi ệm thanh toán các khoản vay vay Ngân hàng Chính sách xã hội – Phòng giao dịch huyện L, tỉnh Lạng Sơn gồm số tiền 16.500.000 đồng với mục đích cho chị Hoàng Thị L học đại học, số tiền 12.000.000 đồng theo chương trình nư ớc sạch, vệ sinh môi trường nói trên nên Hội đồng xét xử đình chỉ yêu cầu khởi kiện này của bà Lộc Thị N.

## Page 23

[34] Tại Công văn số 998/UBND -TNMT ngày 03/6/2021 của UBND huyện L về việc cung cấp thông tin, ý kiến …. và các hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho thấy UBND huyện L đã cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các hộ gia đình người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan đối với các thửa đất lâm nghiệp mà hiện nay do gia đình các đương sự Lộc ThịP , Hoàng Văn T , Lộc ThịN quản lý, sử dụng, bao gồm: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp cho hộ ông Triệu Văn B và vợ là Vi Thị L ký hiệu BD 583576, số vào sổ cấp GCN QSD đất CH 00058 đối với thửa đất số 627 tờ bản đồ số 03 Bản đồ địa chính đất lâm nghiệp xã H, huyện L, tỉnh Lạng Sơn (một phần đồi Pàn Khảu H). Tuy có tên trong sổ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng đương sự và UBND huyện không cung cấp được Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với thửa đất này.
Tại biên bản lấy lời khai, gia đình ông Triệu Văn B trình bày không quản lý một phần diện tích đất thuộc thửa 627 vì do gia đình bà Lộc ThịP đang quản lý, sử dụng. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ký hiệu BD 583489, số vào sổ cấp GCN: CH 00215 ngày 15/10/2011 cấp cho ông Hoàng Văn C đối vớit hửa đất số 628, tờ bản đồ số 03 Bản đồ địa chính đất lâm nghiệp xã H, huyện L , tỉnh Lạng Sơn (một phần đồi Pàn Khảu H). Tại biên bản lấy lời khai, ông Hoàng Văn C trình bày không quản lý, sử dụng thửa 628 mà thửa đất này do gia đình bà Lộc ThịP quản lý, sử dụng một phần, gia đình ông Triệu Văn B quản lý, sử dụng một phần.
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp cho bà Vi Thị S đối với thửa đất số 621,tờ bản đồ số 03 Bản đồ địa chính đất lâm nghiệp xã H, huyện L , tỉnh Lạng Sơn (một phần đồi Pàn Khảu H ). Tuy có tên trong sổ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng đương sự và UBND huyện không cung cấp được Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với thửa đất này. Tại biên bản lấy lời khai, gia đình bà Vi Thị S trình bày không quản lý một phần diện tích đất thuộc thửa 621 vì gia đình bà Lộc ThịP đang quản lý, sử dụng. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ký hiệu BD 583448, số vào sổ cấp GCN: CH 00945 ngày 15/10/2011 cho bà Dương ThịP đối với thửa đất số 478 tờ bản đồ số 03 Bản đồ địa chính đất lâm nghiệp xã H, huyện L, tỉnh Lạng Sơn (một phần đồi Lọ K, tên gọi khác Lục Khoang). Tại biên bản lấy lời khai, bà Dương ThịP trình bày không quản lý, sử dụng thửa 478 mà thửa đất này do gia đình bà Lộc ThịP quản lý, s ử dụng. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp cho hộ ông Hoàng Văn Tông và vợ là Vi Thị Minh đối với thửa đất số 555 tờ bản đồ số 03 Bản đồ địa chính đất lâm nghiệp xã H, huyện L , tỉnh Lạng Sơn (một phần đồi Nà N) tuy nhiên không có hồ sơ cấp GCN lưu tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Lộc Bình, tỉnh Lạng Sơn. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp cho hộ ông Hoàng Văn D và vợ là Lăng Thị H ký hiệu BD 583490, số vào sổ cấp GCN QSD đất CH 00244 ngày 15/10/2011 đối với thửa đất số 121 tờ bản đồ số 04 Bản đồ địa chính đất lâm nghiệp xã H, huyện L , tỉnh Lạng Sơn (một phần đồi Tằm K). Tuy nhiên, gia đình ông Hoàng Văn D không quản lý, sử dụng toàn bộ thửa 121 mà gia đình bà Lộc ThịP đang quản lý, sử dụng 1 phần thửa 121.
[35] Qua kiểm tra hồ sơ, tài liệu, đối chiếu với các quy định tại thời điểm cấp Giấy CN.QSD đất năm 2011 chonh ững người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan là các hộ gia đình ông Triệu Văn B, ông Hoàng Văn D, ông Hoàng Văn Tông, bà Vi Thị S, bà Dương Thị P, ông Hoàng Văn C cho thấy việc UBND huyện L cấp Giấy

## Page 24

CN.QSD đất cho các hộ gia đình này là chưa đúng đối tượng sử dụng đất. Vì thực tế các hộ gia đình này không quản lý, sử dụng các thửa đất đã được cấp GCN nói trên và không có tranh chấp đối với diện tích đất thuộc các đồi Pàn Khảu H, đồi Nà N, đồi Lọ K, đồi Tằm K do gia đình bà Lộc Thị P, anh Hoàng Văn T, bà Lộc ThịN đang quản lý, sử dụng. Do đó, các Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của Ủy ban nhân dân huyện L, tỉnh Lạng Sơn đối với các thửa đất số 627, 628, 621, 555, 478, 121 thuộc trường hợp xem xét thu hồi lại GCNQSD đất theo quy định tại khoản 2 Điều 106 Lu ật Đất đai. Vì v ậy, Hội đồng xét x ử thấy rằng cần hủy một phần các Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của Ủy ban nhân dân huy ện L, bao g ồm: (1)
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp cho hộ ông Triệu Văn B và vợ là Vi Thị L ký hiệu BD 583576, s ố vào sổ cấp GCN QSD đất CH 00058 đối với thửa đất số 627 tờ bản đồ số 03 Bản đồ địa chính đất lâm nghiệp xã H, huyện L, tỉnh Lạng Sơn (một phần đồi Pàn Khảu H). (2) Gi ấy chứng nhận quyền sử dụng đất ký hi ệu BD 583489, số vào sổ cấp GCN: CH 00215 ngày 15/10/2011 cấp cho ông Hoàng Văn C đối với thửa đất số 628, tờ bản đồ số 03 Bản đồ địa chính đất lâm nghiệp xã H, huyện L, tỉnh Lạng Sơn (một phần đồi Pàn Khảu H). (3) Gi ấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp cho bà Vi Thị S ký hiệu BD 583604, số vào sổ cấp GCN QSD đất CH 01052 ngày 15/10/2011 đối với thửa đất số 621 tờ bản đồ số 03 Bản đồ địa chính đất lâm nghiệp xã H, huyện L, tỉnh Lạng Sơn đối với thửa đất số 621,tờ bản đồ số 03 Bản đồ địa chính đất lâm nghiệp xã H, huyện L, tỉnh Lạng Sơn (một phần đồi Pàn Khảu H). (4) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ký hiệu BD 583448, số vào sổ cấp GCN: CH 00945 ngày 15/10/2011 cho bà Dương ThịP đối với thửa đất số 478 tờ bản đồ số 03 Bản đồ địa chính đất lâm nghiệp xã H, huyện L, tỉnh Lạng Sơn (một phần đồi Lọ K, têng ọi khác Lục Kh). (5) Gi ấy chứng nhận quyền s ử dụng đất cấp cho h ộ ông Hoàng Văn Tông và v ợ là Vi Thị Minh ký hiệu BD 636764, số vào sổ cấp GCN QSD đất CH 01342 ngày 15/10/2011 đối với thửa đất số 555 tờ bản đồ số 03 Bản đồ địa chính đất lâm nghiệp xã H, huyện L, tỉnh Lạng Sơn (một phần đồi Nà N). (6) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp cho hộ ông Hoàng Văn D và vợ là Lăng Thị H ký hiệu BD 583490, s ố vào sổ cấp GCN QSD đất CH 00244 ngày 15/10/2011 đối với thửa đất số 121 tờ bản đồ số 04 Bản đồ địa chính đất lâm nghiệp xã H, huyện L, tỉnh Lạng Sơn (một phần đồi Tằm K).
[36] Về án phí: Theo quy định tại các Điều 147 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015 và đi ểm đ kho ản 1 Đi ều 12, Đi ều 14, Đi ều 15, kho ản 8 Đi ều 26, kho ản 7 Điều 27 Nghị quyết s ố 326/2016/UBTVQH 14 ngày 30/12/2016 của U ỷ ban Thường vụ Quốc hội khóa 14 quy định về mức thu, mi ễn, giảm, thun ộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án, bà Lộc Thị N, anh Hoàng Văn T và bà Lộc Thị P phải chịu án phí dân s ự sơ thẩm. Bà Lộc ThịN phải chịu án phí dân s ự sơ thẩm có giá ngh ạch là 19.032.000 đồng tương ứng với giá trị tài sản được chia, đư ợc hưởng là 380.641. 000 đồng được khấu trừ vào tiền tạm ứng án phí bà Lộc ThịN đãn ộp là 9.750.000 đồng theo Biên lai thut ạm ứng án phí, l ệ phí Tòa án s ố AA/2012/0000553 ngày 20/3/2019 tại Chic ục Thi hành án dân s ự huyện Lộc Bình, tỉnh Lạng Sơn. Anh Hoàng Văn T phải chịu án phí dân s ự sơ thẩm có giá ngạch đối với thỏa thuận tại phiên tòa về việc anh Hoàng Văn T có trách nhiệm trả số tiền 8.500.000 đồng cho bà Lộc Thị N. Bà Lộc ThịP được miễn nộp toàn bộ án

## Page 25

phí dân sự sơ thẩm có giá ngạch vì là người cao tuổi và có đơn xin miễn nộp toàn bộ án phí.
[37] Các đương sự có quyền kháng cáo bản án trong thời hạn luật định theo quy định tại Điều 273 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015.
Vì các lẽ trên, QUYẾT ĐỊNH:
Căn c ứ vào kho ản 1 Đi ều 212, Đi ều 213, Đi ều 219, Đi ều 611, Đi ều 612, Điều 623, Điều 650, Đi ều 651, Đi ều 658, Đi ều 660, Đi ều 357, Đi ều 468 B ộ luật Dân sự năm 2015;
Căn cứ vào các Đi ều 26, Đi ều 34, Đi ều 37, Đi ều 147, kho ản 2 Đi ều 157, khoản 2 Điều 165, Điều 227, Điều 228, khoản 2 Điều 244, khoản 1 Điều 246, Điều 271 và Điều 273 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015;
Căn cứ vào khoản 29 Điều 3, Điều 99, khoản 2 Điều 106 Luật Đất đai năm 2013;
Căn cứ vào các Điều 33, Điều 66 Luật Hôn nhân và gia đình năm 2014;
Căn cứ điểm đ kho ản 1 Đi ều 12, kho ản 8 Đi ều 26, kho ản 7 Đi ều 27 Nghị quyết s ố 326/2016/UBTVQH 14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thư ờng v ụ Quốc hội khóa 14 quy định về mức thu, miễn, giảm, thu nộp, quản lý và s ử dụng án phí và lệ phí Tòa án.
1. Chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của bà Lộc ThịN về chia tài sản chung của vợ chồng, chia tài sản chung của hộ gia đình, chia di sản thừa kế của ông Hoàng Văn S, yêu cầu anh Hoàng Văn T thanh toán nợ, yêu cầu hủy một phần Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
2. Chấp nhận một phần yêuc ầu độc lập của bà Lộc ThịP về chia tài sản chung của hộ gia đình, chia di sản thừa kế của ông Hoàng Minh P và ông Hoàng Văn S, yêu cầu hủy một phần Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
3. Chia tài sản chung vợ chồng, chia tài sản chung hộ gia đình và di sản thừa kế, cụ thể như sau:
3.1. Tài sản chung v ợ chồng, tài sản chung h ộ gia đình, di sản thừa kế của ông Hoàng Văn S mà bà Lộc ThịN được chia và đư ợc tặng chot ừ phần tài sản chung hộ gia đình, di sản thừa kế của các chị Hoàng Thị L, Hoàng Thị H và Hoàng Thị Kim O là quyền quản lý, sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đều có địa chỉ tại Thôn N, xã H, huyện L, tỉnh Lạng Sơn, cụ thể:
- Một phần thửa đất số 300 (ký hiệu thửa tạm số 300.1) có diện tích 248,5 m2 thuộc tờ bản đồ số 58 Bản đồ địa chính xã H huyện L, tỉnh Lạng Sơn, mục đích sử dụng là đất ở nông thôn và toàn bộ tài sản trên đất, trị giá 89.179.000 đồng (tám mươi chín triệu một trăm bảy mươi nghìn đồng). Tứ cận giáp ranh và độ dài các cạnh của thửa đất được thể hiện bằng hình v ẽ nối các đi ểm A1-A2-A18-A17-A8-A7-A1 tại

## Page 26

Trích đo số 42.1/2021 do Công ty Cổ phần trắc địa bản đồ và môi trường sông T chi nhánh Lạng Sơn cung cấp.
- Thửa đất số 280 có diện tích 437 m2 thuộc tờ bản đồ số 58 Bản đồ địa chính xã H huyện L, tỉnh Lạng Sơn, mục đích sử dụng là đất trồng lúa, trị giá 23.598.000 đồng (hai mươi ba triệu năm trăm chín mươi tám nghìn đồng). Tứ cận giáp ranh và độ dài các cạnh của thửa đất được thể hiện bằng hình vẽ nối các điểm A8-A9-A10-A7- A8 tại Trích đo số 42.3/2021 do Công ty Cổ phần trắc địa bản đồ và môi trường sông T chi nhánh Lạng Sơn cung cấp.
- Thửa đất s ố 281 có di ện tích 761 m 2 thuộc tờ bản đ ồ số 58 Bản đ ồ địa chính xã H huy ện L , tỉnh Lạng Sơn, mục đích s ử dụng là đất trồng lúa, trị giá 41.094.000 đồng (bốn mươim ốt triệu không trăm chín mươit ư nghìn đ ồng). Tứ cận giáp ranh và đ ộ dài các cạnh của thửa đất được thể hiện bằng hình vẽ nối các điểm A7-A8-A17-A13-A14-A15-A16-A7 tại Trích đo số 42.3/2021 do Công ty Cổ phần trắc địa bản đồ và môi trường sông T chi nhánh Lạng Sơn cung cấp.
- Thửa đất số 308 có diện tích 391 m2 thuộc tờ bản đồ số 58 Bản đồ địa chính xã H huyện L, tỉnh Lạng Sơn, mục đích sử dụng là đất trồng lúa, trị giá 21.114.000 đồng (hai mươi mốt triệu một trăm mười bốn nghìn đồng). Tứ cận giáp ranh và đ ộ dài các cạnh của thửa đất được thể hiện bằng hình vẽ nối các điểm A10-A11-A12- A17-A10 tại Trích đo s ố 42.3/2021 do Công tyC ổ phần trắc địa bản đồ và môi trường sông T chi nhánh Lạng Sơn cung cấp.
- Thửa đất số 03 có diện tích 159 m2 thuộc tờ bản đồ số 68 Bản đồ địa chính xã H huyện L, tỉnh Lạng Sơn, mục đích sử dụng là đất trồng lúa, trị giá 8.568.000 đồng (tám triệu năm trăm sáu mươi tám nghìn đồng). Tứ cận giáp ranh và độ dài các cạnh của thửa đất được thể hiện bằng hình vẽ nối các điểm A2-A3-A4-A5-A10-A2 tại Trích đo số 42.6/2021 do Công ty Cổ phần trắc địa bản đồ và môi trường sông T chi nhánh Lạng Sơn cung cấp.
- Thửa đất số 05 có diện tích 383 m2 thuộc tờ bản đồ số 68 Bản đồ địa chính xã H huyện L, tỉnh Lạng Sơn; mục đích sử dụng là đất trồng lúa; trị giá 15.282.000 đồng (mười lăm triệu hai trăm tám mươi hai nghìn đ ồng). Tứ cận giáp ranh và đ ộ dài các cạnh của thửa đất được thể hiện bằng hình vẽ nối các điểm A5-A6-A7-A8- A10-A5 tại Trích đo s ố 42.6/2021 do Công tyC ổ phần trắc địa bản đ ồ và môi trường sông T chi nhánh Lạng Sơn cung cấp.
- Thửa đất số 06 có diện tích 682 m2 thuộc tờ bản đồ số 68 Bản đồ địa chính xã H huyện L, tỉnh Lạng Sơn, mục đích sử dụng là đất trồng lúa, trị giá 36.828.000 đồng (ba mươi sáu triệu tám trăm hai mươi tám nghìn đ ồng). Tứ cận giáp ranh và độ dài các cạnh của thửa đất được thể hiện bằng hình vẽ nối các điểm A1-A2-A10-A8-A9- A1 tại Trích đo số 42.6/2021 do Công ty Cổ phần trắc địa bản đồ và môi trường sông T chi nhánh Lạng Sơn cung cấp.
- Thửa đất s ố 163 có di ện tích 416 m 2 thuộc tờ bản đ ồ số 58 Bản đ ồ địa chính xã H huyện L, tỉnh Lạng Sơn, mục đích sử dụng là đất trồng cây hàng năm, trị giá 19.968.000 đồng (mười chín triệu chín trăm sáu mươi tám nghìn đ ồng). Tứ

## Page 27

cận giáp ranh và đ ộ dài các cạnh của thửa đất được thể hiện bằng hình vẽ nối các điểm A1-A2-A3-A4-A5-A1 tại Trích đo số 42.2/2021 do Công ty Cổ phần trắc địa bản đồ và môi trường sông T chi nhánh Lạng Sơn cung cấp.
- Thửa đất s ố 208 có di ện tích 756 m 2 thuộc tờ bản đ ồ số 58 Bản đ ồ địa chính xã H huyện L, tỉnh Lạng Sơn, mục đích sử dụng là đất trồng cây hàng năm, trị giá 36.288.000 đồng (ba mươi sáu triệu hai trăm tám mươi tám nghìn đồng). Tứ cận giáp ranh và đ ộ dài các cạnh của thửa đất được thể hiện bằng hình vẽ nối các điểm A6 -A7-A8-A18-A19-A20-A12-A13-A14-A15-A16-A17-A6 tại Trích đo s ố 42.2/2021 do Công tyC ổ phần trắc địa bản đồ và môi trư ờng sông T chi nhánh Lạng Sơn cung cấp.
- Thửa đất số 209 có diện tích 103 m2 thuộc tờ bản đồ số 58 Bản đồ địa chính xã H huyện L, tỉnh Lạng Sơn, mục đích sử dụng là đất trồng cây hàng năm,trị giá 4.944.000 đồng (bốn triệu chín trăm bốn mươi bốn nghìn đồng). Tứ cận giáp ranh và độ dài các cạnh của thửa đất được thể hiện bằng hình vẽ nối các điểm A8-A9-A19- A18-A8 tại Trích đo số 42.2/2021 do Công ty Cổ phần trắc địa bản đồ và môi trường sông T chi nhánh Lạng Sơn cung cấp.
- Thửa đất s ố 240 có di ện tích 442 m 2 thuộc tờ bản đ ồ số 58 Bản đ ồ địa chính xã H huyện L, tỉnh Lạng Sơn, mục đích sử dụng là đất trồng cây hàng năm, trị giá 21.216.000 đồng (hai mươi mốt triệu hai trăm mười sáu nghìn đồng). Tứ cận giáp ranh và độ dài các cạnh của thửa đất được thể hiện bằng hình vẽ nối các điểm A9-A10-A11-A13-A12-A20-A19-A9 tại Trích đo s ố 42.2/2021 do Công tyC ổ phần trắc địa bản đồ và môi trường sông T chi nhánh Lạng Sơn cung cấp.
- Thửa đất s ố 277 có di ện tích 250 m 2 thuộc tờ bản đ ồ số 58 Bản đ ồ địa chính xã H huyện L, tỉnh Lạng Sơn và toàn bộ tài sản trên đất, mục đích sử dụng là đất nuôi trồng thủy sản, trị giá 21.591.000 đồng (hai mươi mốt triệu năm trăm chín mươi mốt nghìn đồng). Tứ cận giáp ranh và độ dài các cạnh của thửa đất được thể hiện bằng hình v ẽ nối các đi ểm A21 -A22-A23-A24-A25-A21 tại Trích đo s ố 42.2/2021 do Công tyC ổ phần trắc địa bản đồ và môi trư ờng sông T chi nhánh Lạng Sơn cung cấp.
- Thửa đất s ố 306 có di ện tích 123 m 2 thuộc tờ bản đ ồ số 58 Bản đ ồ địa chính xã H huyện L, tỉnh Lạng Sơn, mục đích sử dụng là đất trồng cây hàng năm, trị giá 5.904.000 đồng (năm triệu chín trăm linh bốn nghìn đồng). Tứ cận giáp ranh và độ dài các cạnh của thửa đất được thể hiện bằng hình vẽ nối các điểm A1-A2- A3-A4-A5-A6-A1 tại Trích đo s ố 42.3/2021 do Công tyC ổ phần trắc địa bản đồ và môi trường sông T chi nhánh Lạng Sơn cung cấp.
- Một phần thửa đất số 483 (ký hiệu thửa tạm 483.1), địa danh Nà P, có diện tích 886,9 m 2 thuộc tờ bản đồ số 03 Bản đồ địa chính đất lâm nghiệp xã H huyện L, tỉnh Lạng Sơn và toàn b ộ tài sản trên đất, mục đích sử dụng là đất lâm nghiệp, trị giá 12.691.000 đồng (mười hai tri ệu sáu trăm chín mươim ốt nghìn đ ồng). Tứ cận giáp ranh và đ ộ dài các cạnh của thửa đất được thể hiện bằng hình vẽ nối các điểm A1-A2-A3-A4-A5-A6-A7-A8-A9-A1 tại Trích đo s ố 49.4/2021 do Công ty Cổ phần trắc địa bản đồ và môi trường sông T chi nhánh Lạng Sơn cung cấp.

## Page 28

- Một phần thửa đất số 532 (ký hi ệu thửa tạm 532.1) có di ện tích 878,5 m 2 và một phần thửa đất số 555 (ký hiệu thửa tạm 555.1) có diện tích 437 m2, địa danh Nà N, cùng thuộc tờ bản đồ số 03 Bản đồ địa chính đất lâm nghiệp xã H huyện L, tỉnh Lạng Sơn và toàn b ộ tài sản trên đất, mục đích sử dụng là đất lâm nghiệp, trị giá 22.358.000 đồng (hai mươi hai tri ệu ba trăm năm mươi tám nghìn đ ồng). Tứ cận giáp ranh và độ dài các cạnh của thửa đất 532.1 được thể hiện bằng hình vẽ nối các đi ểm C1 -C2-C9-C8-C1, thửa đất 555.1 đư ợc thể hiện bằng hình v ẽ nối các điểm C8-C9-C6-C7-C8 tại Trích đo số 49.4/2021 do Công ty Cổ phần trắc địa bản đồ và môi trường sông T chi nhánh Lạng Sơn cung cấp.
Tổng tài sản trị giá 380.641.000 đồng (ba trăm tám mươi triệu sáu trăm tám mươi mốt nghìn đồng).
3.2. Tài sản chung hộ gia đình, di sản thừa kế của ông Hoàng Minh P, di sản thừa kế của Hoàng Văn S mà bà Lộc ThịP được chia và được tặng cho từ phần tài sản chung hộ gia đình, di sản thừa kế của bà Hoàng Thị B, chị Hoàng ThịN và anh Hoàng Văn T là quyền quản lý, s ử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đều có địa chỉ tại Thôn N, xã H, huyện L, tỉnh Lạng Sơn, cụ thể:
- Một phần thửa đất số 300 ký hiệu thửa tạm số 300.2 có diện tích 147,5 m2 và thửa tạm số 300.3 có di ện tích 10 m 2 cùng thuộc tờ bản đồ số 58 Bản đồ địa chính xã H huyện L, tỉnh Lạng Sơn và toàn bộ tài sản trên đất, mục đích sử dụng là đất ở nông thôn, trị giá 96.600.000 đồng (chín mươi sáu tri ệu sáu trăm nghìn đồng). Tứ cận giáp ranh và độ dài các cạnh của thửa đất 300.2 được thể hiện bằng hình v ẽ nối các đi ểm A4 -A5-A6-A7-A8-A4, thửa đất 300.3 đư ợc thể hiện bằng hình vẽ nối các đi ểm A3-A4-A8-A17-A18-A3 tại Trích đo s ố 42.1/2021 do Công ty Cổ phần trắc địa bản đồ và môi trường sông T chi nhánh Lạng Sơn cung cấp.
- Thửa đất s ố 111 có di ện tích 161 m 2 thuộc tờ bản đ ồ số 67 Bản đ ồ địa chính xã H huy ện L , tỉnh Lạng Sơn, mục đích s ử dụng là đất trồng lúa, trị giá 8.694.000 đồng (tám triệu sáu trăm chín mươi tư nghìn đồng). Tứ cận giáp ranh và độ dài các cạnh của thửa đất được thể hiện bằng hình v ẽ nối các đi ểm A15-A16- A17-A18-A15 tại Trích đo s ố 42.4/2021 do Công tyC ổ phần trắc địa bản đồ và môi trường sông T chi nhánh Lạng Sơn cung cấp.
- Thửa đất s ố 131 có di ện tích 234 m 2 thuộc tờ bản đ ồ số 67 Bản đ ồ địa chính xã H huy ện L , tỉnh Lạng Sơn, mục đích s ử dụng là đất trồng lúa, trị giá 12.636.000 đồng (mười hai tri ệu sáu trăm ba mươi sáu nghìn đ ồng). Tứ cận giáp ranh và độ dài các cạnh của thửa đất được thể hiện bằng hình vẽ nối các điểm A23- A24-A25-A26-A23 tại Trích đo s ố 42.4/2021 do Công ty Cổ phần trắc địa bản đồ và môi trường sông T chi nhánh Lạng Sơn cung cấp.
- Thửa đất s ố 172 có di ện tích 191 m 2 thuộc tờ bản đ ồ số 67 Bản đ ồ địa chính xã H huy ện L , tỉnh Lạng Sơn, mục đích s ử dụng là đất trồng lúa, trị giá 10.314.000 đồng (mười triệu ba trăm mư ời bốn nghìn đồng). Tứ cận giáp ranh và độ dài các cạnh của thửa đất được thể hiện bằng hình vẽ nối các điểm A1-A2-A3- A4-A1 tại Trích đo s ố 42.5/2021 do Công tyC ổ phần trắc địa bản đ ồ và môi trường sông T chi nhánh Lạng Sơn cung cấp.

## Page 29

- Thửa đất s ố 183 có di ện tích 779 m 2 thuộc tờ bản đ ồ số 67 Bản đ ồ địa chính xã H huy ện L , tỉnh Lạng Sơn, mục đích s ử dụng là đất trồng lúa, trị giá 42.066.000 đồng (bốn mươi hai tri ệu không trăm sáu mươi sáu nghìn đ ồng). Tứ cận giáp ranh và đ ộ dài các cạnh của thửa đất được thể hiện bằng hình vẽ nối các điểm A22-A23-A24-A25-A26-A22 tại Trích đo số 42.5/2021 do Công ty Cổ phần trắc địa bản đồ và môi trường sông T chi nhánh Lạng Sơn cung cấp.
- Thửa đất số 186 có diện tích 508 m2 thuộc tờ bản đồ số 67 Bản đồ địa chính xã H huyện L, tỉnh Lạng Sơn, mục đích sử dụng là đất trồng lúa, trị giá 27.432.000 đồng (hai mươi bảy triệu bốn trăm ba mươi hai nghìn đồng). Tứ cận giáp ranh và độ dài các cạnh của thửa đất được thể hiện bằng hình vẽ nối các điểm A5-A6-A10-A11- A5 tại Trích đo số 42.5/2021 do Công ty Cổ phần trắc địa bản đồ và môi trường sông T chi nhánh Lạng Sơn cung cấp.
- Thửa đất s ố 237 có di ện tích 750 m 2 thuộc tờ bản đ ồ số 67 Bản đ ồ địa chính xã H huy ện L , tỉnh Lạng Sơn, mục đích s ử dụng là đất trồng lúa, trị giá 40.500.000 đồng (bốn mươi tri ệu năm trăm nghìn đ ồng). Tứ cận giáp ranh và đ ộ dài các cạnh của thửa đất được thể hiện bằng hình vẽ nối các điểm A27-A28-A29- A30-A27 tại Trích đo s ố 42.5/2021 do Công tyC ổ phần trắc địa bản đồ và môi trường sông T chi nhánh Lạng Sơn cung cấp.
- Thửa đất số 86 (ký hiệu thửa tạm 86.1) có diện tích 181 m2 thuộc tờ bản đồ số 67 Bản đồ địa chính xã H huy ện L , tỉnh Lạng Sơn, mục đích s ử dụng là đất trồng cây hàng năm, trị giá 8.688 đồng (tám tri ệu sáu trăm tám mươi tám nghìn đồng). Tứ cận giáp ranh và đ ộ dài các cạnh của thửa đất được thể hiện bằng hình vẽ nối các điểm A7-A8-A9-A10-A7 tại Trích đo số 42.4/2021 do Công ty Cổ phần trắc địa bản đồ và môi trường sông T chi nhánh Lạng Sơn cung cấp.
- Thửa đất số 93 có diện tích 67 m2 thuộc tờ bản đồ số 67 Bản đồ địa chính xã H huyện L , tỉnh Lạng Sơn, mục đích s ử dụng là đất trồng cây hàng năm, trị giá 3.216.000 đồng (ba triệu hai trăm mười sáu nghìn đồng). Tứ cận giáp ranh và độ dài các cạnh của thửa đất được thể hiện bằng hình vẽ nối các điểm A11-A12-A13-A14- A11 tại Trích đo số 42.4/2021 do Công ty Cổ phần trắc địa bản đồ và môi trường sông T chi nhánh Lạng Sơn cung cấp.
- Thửa đất số 110 có diện tích 158 m2 thuộc tờ bản đồ số 67 Bản đồ địa chính xã H huyện L, tỉnh Lạng Sơn, mục đích sử dụng là đất trồng cây hàng năm, trị giá 7.584.000 đồng (bảy triệu năm trăm tám mươi tư nghìn đồng). Tứ cận giáp ranh và độ dài các cạnh của thửa đất được thể hiện bằng hình vẽ nối các điểm A19-A20-A21- A22-A19 tại Trích đo số 42.4/2021 do Công ty Cổ phần trắc địa bản đồ và môi trường sông T chi nhánh Lạng Sơn cung cấp.
- Thửa đất số 164 có diện tích 45 m2 thuộc tờ bản đồ số 67 Bản đồ địa chính xã H huyện L , tỉnh Lạng Sơn, mục đích s ử dụng là đất trồng cây hàng năm, trị giá 2.160.000 đồng (hai triệu một trăm sáu mươi nghìn đồng). Tứ cận giáp ranh và độ dài các cạnh của thửa đất được thể hiện bằng hình vẽ nối các điểm A28-A29-A32-A33- A28 tại Trích đo số 42.4/2021 do Công ty Cổ phần trắc địa bản đồ và môi trường sông T chi nhánh Lạng Sơn cung cấp.

## Page 30

- Thửa đất số 165 có diện tích 63 m2 thuộc tờ bản đồ số 67 Bản đồ địa chính xã H huyện L , tỉnh Lạng Sơn, mục đích s ử dụng là đất trồng cây hàng năm, trị giá 3.024.000 đồng (ba triệu không trăm hai tư nghìn đồng). Tứ cận giáp ranh và độ dài các cạnh của thửa đất được thể hiện bằng hình vẽ nối các điểm A27-A28-A33-A34- A27 tại Trích đo số 42.4/2021 do Công ty Cổ phần trắc địa bản đồ và môi trường sông T chi nhánh Lạng Sơn cung cấp.
- Thửa đất số 166 có diện tích 58 m2 thuộc tờ bản đồ số 67 Bản đồ địa chính xã H huyện L , tỉnh Lạng Sơn, mục đích s ử dụng là đất trồng cây hàng năm, trị giá 2.784.000 đồng (hai triệu bảy trăm tám mươi tư nghìn đồng). Tứ cận giáp ranh và độ dài các cạnh của thửa đất được thể hiện bằng hình vẽ nối các điểm A29-A30-A31- A32-A29 tại Trích đo số 42.4/2021 do Công ty Cổ phần trắc địa bản đồ và môi trường sông T chi nhánh Lạng Sơn cung cấp.
- Thửa đất số 185 có diện tích 47 m2 thuộc tờ bản đồ số 67 Bản đồ địa chính xã H huyện L , tỉnh Lạng Sơn, mục đích s ử dụng là đất trồng cây hàng năm, trị giá 2.256.000 đồng (hai triệu hai trăm năm mươi sáu nghìn đồng). Tứ cận giáp ranh và độ dài các cạnh của thửa đất được thể hiện bằng hình vẽ nối các điểm A12-A13-A16- A17-A12 tại Trích đo số 42.5/2021 do Công ty Cổ phần trắc địa bản đồ và môi trường sông T chi nhánh Lạng Sơn cung cấp.
- Thửa đất số 208 có diện tích 145 m2 thuộc tờ bản đồ số 67 Bản đồ địa chính xã H huyện L, tỉnh Lạng Sơn, mục đích sử dụng là đất trồng cây hàng năm, trị giá 6.960.000 đồng (sáu triệu chín trăm sáu mươi nghìn đồng). Tứ cận giáp ranh và độ dài các cạnh của thửa đất được thể hiện bằng hình vẽ nối các điểm A13-A14-A15-A16- A13 tại Trích đo số 42.5/2021 do Công ty Cổ phần trắc địa bản đồ và môi trường sông T chi nhánh Lạng Sơn cung cấp.
- Thửa đất số 223 có diện tích 145 m2 thuộc tờ bản đồ số 67 Bản đồ địa chính xã H huyện L, tỉnh Lạng Sơn, mục đích sử dụng là đất trồng cây hàng năm, trị giá 6.960.000 đồng (sáu triệu chín trăm sáu mươi nghìn đồng). Tứ cận giáp ranh và độ dài các cạnh của thửa đất được thể hiện bằng hình vẽ nối các điểm A6-A7-A8-A9-A10- A6 tại Trích đo số 42.5/2021 do Công ty Cổ phần trắc địa bản đồ và môi trường sông T chi nhánh Lạng Sơn cung cấp.
- Thửa đất số 224 có diện tích 110 m2 thuộc tờ bản đồ số 67 Bản đồ địa chính xã H huyện L, tỉnh Lạng Sơn, mục đích sử dụng là đất trồng cây hàng năm, trị giá 5.328.000 đồng (năm triệu ba trăm hai mươi tám nghìn đồng). Tứ cận giáp ranh và độ dài các cạnh của thửa đất được thể hiện bằng hình vẽ nối các điểm A18-A19-A20- A21-A18 tại Trích đo số 42.5/2021 do Công ty Cổ phần trắc địa bản đồ và môi trường sông T chi nhánh Lạng Sơn cung cấp.
- Thửa đất số 46 có diện tích 819 m2 thuộc tờ bản đồ số 67 Bản đồ địa chính xã H huyện L, tỉnh Lạng Sơn, mục đích sử dụng là đất trồng cây lâu năm và toàn bộ tài sản trên đất, trị giá 44.969.000 đồng (bốn mươi bốn triệu chín trăm sáu mươi chín nghìn đồng). Tứ cận giáp ranh và đ ộ dài các cạnh của thửa đất được thể hiện bằng hình vẽ nối các điểm A1-A2-A3-A4-A5-A6-A1 tại Trích đo số 42.4/2021 do Công ty Cổ phần trắc địa bản đồ và môi trường sông T chi nhánh Lạng Sơn cung

## Page 31

cấp.
- Thửa đất s ố 289 có di ện tích 373 m 2 thuộc tờ bản đ ồ số 67 Bản đ ồ địa chính xã H huyện L, tỉnh Lạng Sơn, mục đích sử dụng là đất trồng cây lâu năm và toàn bộ tài sản trên đất, trị giá 38.910.000 đồng (ba mươi tám triệu chín trăm mười nghìn đồng). Tứ cận giáp ranh và đ ộ dài các cạnh của thửa đất được thể hiện bằng hình vẽ nối các điểm A2-A9-A10-A11-A12-A3-A18-A2 tại Trích đo số 42.1/2021 do Công tyC ổ phần trắc địa bản đồ và môi trư ờng sông T chi nhánh Lạng Sơn cung cấp.
- Thửa đất s ố 299 có di ện tích 377 m 2 thuộc tờ bản đ ồ số 67 Bản đ ồ địa chính xã H huyện L, tỉnh Lạng Sơn, mục đích sử dụng là đất trồng cây lâu năm và toàn bộ tài sản trên đ ất, trị giá 17.064.000 đồng (mười bảy triệu không trăm sáu mươi tư nghìn đ ồng). Tứ cận giáp ranh và đ ộ dài các cạnh của thửa đất được thể hiện bằng hình vẽ nối các điểm A11-A13-A14-A15-A16-A5-A4-A3-A11 tại Trích đo số 42.1/2021 do Công tyC ổ phần trắc địa bản đ ồ và môi trư ờng sông T chi nhánh Lạng Sơn cung cấp.
- Thửa đất số 652, địa danh Lọ O, có diện tích 16.806 m2, thuộc tờ bản đồ số 03 Bản đồ địa chính đất lâm nghi ệp xã H huy ện L, tỉnh Lạng Sơn, mục đích s ử dụng là đất rừng sản xuất và toàn bộ tài sản trên đất, trị giá 217.502 đồng (hai trăm mười bảy triệu năm trăm linh hai nghìn đồng). Tứ cận giáp ranh và độ dài các cạnh của thửa đất được thể hiện bằng hình v ẽ nối các đi ểm A1-A2-A3-A4-A5-A6-A7- A8-A9-A10-A11-A12-A13-A1 tại Trích đo số 49.3/2021 do Công ty Cổ phần trắc địa bản đồ và môi trường sông T chi nhánh Lạng Sơn cung cấp.
- Một phần thửa đất số 121 (ký hiệu số thửa tạm là 121.3), địa danh Tằm K, có diện tích 374,1 m2 thuộc tờ bản đồ số 04 Bản đồ địa chính đất lâm nghiệp xã H huyện L, tỉnh Lạng Sơn, mục đích sử dụng là đất rừng sản xuất và toàn b ộ tài sản trên đất, trị giá 5.673.000 đồng (năm triệu sáu trăm bảy mươi ba nghìn đ ồng). Tứ cận giáp ranh và đ ộ dài các cạnh của thửa đất được thể hiện bằng hình vẽ nối các điểm B5-B6-B7-B8-B9-B5 tại Trích đo s ố 49.1/2021 do Công ty Cổ phần trắc địa bản đồ và môi trường sông T chi nhánh Lạng Sơn cung cấp.
- Một phần thửa đất s ố 479 (ký hi ệu s ố thửat ạm là 479.1) có di ện tích 4.282,9 m2, một phần thửa đất số 467 (ký hi ệu số thửa tạm là 467.1) có di ện tích 783,9 m 2, một phần thửa đất số 478 (ký hi ệu số thửa tạm là 478.1) có di ện tích 732,1 m 2, một phần thửa đất số 492 (ký hi ệu số thửa tạm là 492.1) có di ện tích 537,4 m 2 địa danh Lọ K, cùng thuộc t ờ bản đ ồ số 03 Bản đ ồ địa chính đất lâm nghiệp xã H huy ện L, tỉnh Lạng Sơn, mục đích s ử dụng là đất rừng sản xuất và toàn bộ tài sản trên đất, trị giá 88.269.000 đồng (tám mươi tám tri ệu hai trăm sáu mươi chín nghìn đồng). Tứ cận giáp ranh và độ dài các cạnh của thửa đất số 479.1 được thể hiện bằng hình v ẽ nối các đi ểm B1 -B2-B17-B18-B19-B20-B10-B11- B13-B14-B15-B16-B1; thửa đất số 467.1 được thể hiện bằng hình vẽ nối các điểm B2-B3-B4-B5-B19-B18-B17-B2; thửa đất số 478.1 được thể hiện bằng hình vẽ nối các điểm B5-B6-B7-B8-B20-B19-B5; thửa đất số 492.1 được thể hiện bằng hình vẽ nối các đi ểm B20-B8-B9-B10-B20 tại Trích đo s ố 49.4/2021 do Công tyC ổ

## Page 32

phần trắc địa bản đồ và môi trường sông T chi nhánh Lạng Sơn cung cấp.
- Một phần thửa đất số 115 (ký hiệu số thửa tạm là 115.1) có diện tích 4.696,6 m2, một phần thửa đất số 121 (ký hiệu số thửa tạm là 121.1) có diện tích 145,8 m2, một phần thửa đất số 121 (ký hiệu số thửa tạm là 121.2) có diện tích 160,2 m2, một phần thửa đất số 130 (ký hiệu số thửa tạm là 130.1) có diện tích 184,6 m2 địa danh Pàn Cưởm, cùng thuộc tờ bản đồ số 04 Bản đồ địa chính đất lâm nghiệp xã H huyện L, tỉnh Lạng Sơn, mục đích sử dụng là đất rừng sản xuất và toàn bộ tài sản trên đất, trị giá 39.403.000 đồng (ba mươi chín tri ệu bốn trăm linh ba nghìn đ ồng). Tứ cận giáp ranh và độ dài các cạnh của thửa đất số 115.1 được thể hiện bằng hình vẽ nối các đi ểm A1 -A2-B1-B2-A4-B3-A7-A8-A9-A10-A11-A12-A1; thửa đất s ố 121.1 được thể hiện bằng hình vẽ nối các điểm B1-A3-A4-B2-B1; thửa đất số 121.2 được thể hiện bằng hình v ẽ nối các đi ểm A4-A5-B4-B3-A4; thửa đất số 13.1 được thể hiện bằng hình v ẽ nối các đi ểm B3 -B4-A6-A7-B3 tại Trích đo s ố 49.1/2021 do Công ty Cổ phần trắc địa bản đồ và môi trường sông T chi nhánh Lạng Sơn cung cấp.
- Một phần thửa đất số 621 (ký hiệu số thửa tạm là 621.1) có di ện tích 61,4 m2, một phần thửa đất số 627 (ký hiệu số thửa tạm là 627.1) có diện tích 678,7 m2, một phần thửa đất số 628 (ký hiệu số thửa tạm là 628.1) có di ện tích 157,5 m 2 địa danh Pàn Khảu H, cùng thuộc tờ bản đồ số 03 Bản đồ địa chính đất lâm nghiệp xã H huyện L, tỉnh Lạng Sơn, mục đích sử dụng là đất rừng sản xuất và toàn b ộ tài sản trên đất, trị giá 10.526.000 đồng (mười triệu năm trăm hai mươi sáu nghìn đồng). Tứ cận giáp ranh và độ dài các cạnh của thửa đất số 621.1 được thể hiện bằng hình vẽ nối các điểm A1-B1-B2-B4-B5-A9-A10-A1; thửa đất số 627.1 được thể hiện bằng hình vẽ nối các đi ểm B2-B3-A3-A4-A5-A6-A7-A8-B5-B4-B2; thửa đất s ố 628.1 được thể hiện bằng hình v ẽ nối các đi ểm B1 -A2-B3-B2-B1 tại Trích đo s ố 49.2/2021 do Công ty Cổ phần trắc địa bản đồ và môi trường sông T chi nhánh Lạng Sơn cung cấp.
Tổng tài sản trị giá là 749.518.000 đồng (bảy trăm bốn mươi chín triệu năm trăm mười tám nghìn đồng).
3.3. Nghĩa vụ bù trừ chênh lệch: Bà Lộc ThịN có trách nhiệm thanh toán số tiền chệnh lệch giá trị tài sản là 5.386.520 đồng (năm triệu ba trăm tám mươi sáu nghìn năm trăm hai mươi đồng) cho bà Lộc Thị P.
3.4. Các đương s ự có quyền, nghĩa vụ kê khai, đăng ký bi ến động quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.
4. Công nhận sự thỏa thuận của các đương s ự: Bị đơn anh Hoàng Văn T có trách nhiệm thanh toán cho bà Lộc ThịN số tiền 8.500.000 đồng (tám tri ệu năm trăm nghìn đ ồng) là chi phí mà bà Lộc ThịN đã chi trả để tổ chức đám cưới cho anh Hoàng Văn T và chị Lăng Thị T.
5. Đình chỉ một phần yêuc ầu khởi ki ện của bà Lộc ThịN yêuc ầu anh Hoàng Văn T có trách nhiệm thanh toán cho Ngân hàng Chính sách xã hội – Phòng giao dịch huyện L, tỉnh Lạng Sơn tổng số tiền gốc 28.500.000 đồng và lãi suất theo

## Page 33

quy định, trong đó vay Chương trình học sinh sinh viên có hoàn cảnh khó khăn số tiền gốc là 16.500.000 đồng, vay Chương trình nước sạch vệ sinh môi trường nông thôn số tiền gốc là 12.000.000 đồng, thể hiện tại Sổ vay vốn có họ tên người vay là Lộc Thị N, mã KH: 050303.
6. Về chi phít ố tụng và nghĩa v ụ hoàn trả chi phít ố tụng: Chi phít ố tụng của vụ án là 101.500.000 đồng (một trăm linh một tri ệu năm trăm nghìn đ ồng).
Nguyên đơn bà Lộc ThịN đã nộp tạm ứng chi phí tố tụng là 71.500.000 đồng (bảy mươi mốt triệu năm trăm nghìn đ ồng). Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan có yêu cầu độc lập bà Lộc ThịP đã nộp tạm ứng chi phí tố tụng là 30.000.0000 đồng (ba mươi triệu đồng).
Bà Lộc ThịN được chia tài sản là quyền quản lý, sử dụng đất và sở hữu tài sản trên đất có tổng giá trị là 380.641.000 đồng (ba trăm tám mươi tri ệu sáu trăm tám mươim ốt nghìn đ ồng) nên phải chịu chi phít ố tụng là 34.185.500 đồng (ba mươi tư triệu một trăm tám mươi năm nghìn năm trăm đồng). Xác nhận bà Lộc Thị N đã nộp đủ chi phí tố tụng.
Bà Lộc ThịP được chia tài sản là quyền quản lý, sử dụng đất và sở hữu tài sản trên đất có tổng giá trị là 749.518.000 đồng (bảy trăm bốn mươi chín triệu năm trăm mười tám nghìn đ ồng) nên phải chịu chi phít ố tụng là 67.314.500 đồng (sáu mươi bảy tri ệu ba trăm mư ời bốn nghìn năm trăm đ ồng). Bà Lộc ThịP có trách nhiệm hoàn trả cho bà Lộc ThịN số tiền chi phí tố tụng là 37.314.500 đồng (ba mươi bảy triệu ba trăm mười bốn nghìn năm trăm đồng).
 7. Hủy một phần các Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của Ủy ban nhân dân huyện L, tỉnh Lạng Sơn, bao gồm:
7.1. Huỷm ột phầnG iấych ứng nhận quy ền s ử dụng đất cấp cho h ộ ông Triệu Văn B và vợ là Vi Thị L ký hiệu BD 583576, s ố vào sổ cấp GCN QSD đất CH 00058 đối với thửa đất số 627 tờ bản đồ số 03 Bản đồ địa chính đất lâm nghiệp xã H, huy ện L, tỉnh Lạng Sơn; phần diện tích b ị hủy là 678,7 m 2 thuộc một phần thửa đất số 627 (ký hi ệu số thửa tạm là 627.1), có địa danh Pàn Khảu H, tứ cận giáp ranh và độ dài các cạnh của thửa đất được thể hiện bằng hình vẽ nối các điểm B2-B3-A3-A4-A5-A6-A7-A8-B5-B4-B2 tại Trích đo s ố 49.2/2021 do Công ty Cổ phần trắc địa bản đồ và môi trường sông T chi nhánh Lạng Sơn cung cấp.
7.2. Hủy một phần Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ký hiệu BD 583489, số vào sổ cấp GCN: CH 00215 ngày 15/10/2011 cấp cho ông Hoàng Văn C đối với thửa đất số 628, tờ bản đồ số 03 Bản đồ địa chính đất lâm nghiệp xã H, huyện L, tỉnh Lạng Sơn; phần diện tích bị hủy là 157,5 m2 thuộc một phần thửa đất số 628 (ký hiệu số thửa tạm là 628.1) có địa danh Pàn Khảu H, tứ cận giáp ranh và độ dài các cạnh của thửa đất được thể hiện bằng hình vẽ nối các điểm B1-A2-B3-B2-B1 tại Trích đo số 49.2/2021 do Công ty Cổ phần trắc địa bản đồ và môi trường sông T chi nhánh Lạng Sơn cung cấp.
7.3. Hủy một phần Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp cho bà Vi Thị S ký hiệu BD 583604, s ố vào sổ cấp GCN QSD đất CH 01052 ngày 15/10/2011 đối

## Page 34

với thửa đất số 621 tờ bản đồ số 03 Bản đồ địa chính đất lâm nghiệp xã H, huy ện L, tỉnh Lạng Sơn; phần diện tích đất bị hủy là 61,4 m 2 thuộc một phần thửa đất số 621 (ký hiệu số thửa tạm là 621.1), có địa danh Pàn Khảu H, tứ cận giáp ranh và độ dài các cạnh của thửa đất được thể hiện bằng hình vẽ nối các điểm A1-B1-B2-B4- B5-A9-A10-A1 tại Trích đo s ố 49.2/2021 do Công tyC ổ phần trắc địa bản đồ và môi trường sông T chi nhánh Lạng Sơn cung cấp.
7.4. Hủy một phần Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ký hiệu BD 583448, số vào sổ cấp GCN: CH 00945 ngày 15/10/2011 cho bà Dương ThịP đối với thửa đất số 478 tờ bản đồ số 03 Bản đồ địa chính đất lâm nghi ệp xã H, huy ện L, tỉnh Lạng Sơn; phần diện tích đất bị hủy là 732,1 m 2 thuộc một phần thửa đất số 478 (ký hiệu số thửa tạm là 478.1) có địa danh Lọ K, tứ cận giáp ranh và đ ộ dài các cạnh của thửa đất được thể hiện bằng hình v ẽ nối các đi ểm B5-B6-B7-B8-B20- B19-B5 tại Trích đo s ố 49.4/2021 do Công tyC ổ phần trắc địa bản đ ồ và môi trường sông T chi nhánh Lạng Sơn cung cấp.
7.5. Huỷm ột phần Gi ấych ứng nhận quy ền s ử dụng đất cấp cho h ộ ông Hoàng Văn Tông và v ợ là Vi Thị Minh ký hi ệu BD 636764, s ố vào sổ cấp GCN QSD đất CH 01342 ngày 15/10/2011 đối với thửa đất số 555 tờ bản đồ số 03 Bản đồ địa chính đất lâm nghi ệp xã H, huy ện L, tỉnh Lạng Sơn; phần diện tích đất bị hủy là 437 m 2 thuộc một phần thửa đất số 555 (ký hi ệu thửa tạm 555.1), có địa danh Nà N, tứ cận giáp ranh và đ ộ dài các cạnh của thửa đất được thể hiện bằng hình vẽ nối các đi ểm C8-C9-C6-C7-C8 tại Trích đo s ố 49.4/2021 do Công tyC ổ phần trắc địa bản đồ và môi trường sông T chi nhánh Lạng Sơn cung cấp.
 7.6. Huỷm ột phần Gi ấych ứng nhận quy ền s ử dụng đất cấp cho h ộ ông Hoàng Văn D và vợ là Lăng Thị H ký hiệu BD 583490, s ố vào sổ cấp GCN QSD đất CH 00244 ngày 15/10/2011 đối với thửa đất số 121 tờ bản đồ số 04 Bản đồ địa chính đất lâm nghi ệp xã H, huy ện L, tỉnh Lạng Sơn; phần diện tích đất bị hủy là 374,1 m2 thuộc một phần thửa đất số 121 (ký hiệu số thửa tạm là 121.3), địa danh Tằm K, tứ cận giáp ranh và đ ộ dài các cạnh của thửa đất được thể hiện bằng hình vẽ nối các đi ểm B5-B6-B7-B8-B9-B5 tại Trích đo s ố 49.1/2021 do Công tyC ổ phần trắc địa bản đồ và môi trường sông T chi nhánh Lạng Sơn cung cấp.
 8. Nghĩa vụ chịu lãi suất chậm trả: Kể từ ngày bản án có hiệu lực pháp luật (đối với các trư ờng hợp cơ quan thi hành án có quy ền chủ động ra quyết định thi hành án) hoặc kể từ ngày có đơn yêuc ầu thi hành án của người được thi hành án (đối với các khoản tiền phải trả cho người được thi hành án) cho đến khi thi hành xong, bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãic ủa số tiền còn phải thi hành theom ức lãi su ất quy định tại Điều 357, Đi ều 468 của Bộ luật Dân s ự năm 2015, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.
 9. Về án phí dân sự sơ thẩm: Nguyên đơn bà Lộc ThịN phải nộp án phí dân sự sơ thẩm có giá nghạch là 19.032.000 đồng được trừ vào số tiền tạm ứng án phí bà Lộc ThịN đã nộp là 9.750.000 đồng theo Biên lai thut ạm ứng án phí, l ệ phí Tòa án số AA/2012/0000553 ngày 20/3/2019 tại Chi cục Thi hành án dân sự huyện Lộc Bình, tỉnh Lạng Sơn. Bà Lộc ThịN còn phải nộp số tiền án phí là 9.282.000

## Page 35

đồng.
Bị đơn anh Hoàng Văn T phải nộp án phí dân s ự sơ thẩm có giáng ạch là 425.000 đồng. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan có y êu cầu độc lập bà Lộc ThịP được miễn toàn bộ án phí dân sự sơ thẩm vì là người cao tuổi.
10. Quyền kháng cáo:
Các đương sự có mặt có quyền kháng cáo bản án trong thời hạn 15 ngày k ể từ ngày tuyên án.
Các đương sự vắng mặt có quyền kháng cáo bản án trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được bản án hoặc ngày bản án được niêm yết.
Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân s ự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Đi ều 6, Đi ều 7 và Đi ều 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án dân sự được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.

Nơi nhận:
- TAND CC tại Hà Nội;
- VKSND tỉnh Lạng Sơn;
- Cục THADS tỉnh Lạng Sơn;
- Các đương sự;
- Người bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp cho đương sự;
- Lưu Hồ sơ vụ án;
TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM THẨM PHÁN – CHỦ TỌA PHIÊN TÒA


Giáp Thanh Long