Quyết định đưa vụ án ra xét xử số 28/2021/QĐXXST-DS
Trương Thị Tuyết V khởi kiện bà Phạm Thị Ph theo hợp đồng dịch vụ
Số: 23/2021/DS-ST
Ngày: 27/09/2021
Tòa án xét xử: TAND huyện M'Drăk, tỉnh Đắk Lắk
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng dịch vụ
Thông tin vụ việc: Trương Thị Tuyết V khởi kiện bà Phạm Thị Ph theo hợp đồng dịch vụ làm thủ tục cấp GCNQSDĐ

## Page 1

NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN M’ĐRĂK, TỈNH ĐĂK LĂK

- Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa:Bà Vũ Thị Hải.
Các hội thẩm nhân dân: ông Nguyễn Văn Giang, ông Y Đo Niê.
- Thư ký phiên tòa: Ông Phạm Xuân Quyết – Thư ký Tòa án Tòa án nhân dân huyện M’Đrắk, tỉnh Đăk Lăk.
 Đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyện M’Đrắk, tỉnh Đăk Lăk tham gia phiên tòa: Bà Bùi Thị Nhung – Kiểm sát viên.
Ngày 27 tháng 9 năm 2021 tại Hội trường Tòa án nhân dân huy ện M’Đrắk xét xử sơ thẩm công khai v ụ án thụ lý số 55/2021/TLST- DS ngày 07 tháng 4 năm 2021 về việc “Tranh chấp hợp đồng dịch vụ” theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số 28/2021/QĐXXST-DS ngày 25 tháng 8 năm 2021 của Tòa án nhân dân huyện M’Đrắk giữa các đương sự:
- Nguyên đơn: Bà Trương Thị Tuyết V , sinh năm 1979. Địa chỉ: Thôn Đ K, xã E, huyện E, tỉnh Đắk Lắk. Bà V có mặt tại phiên tòa.
- Bị đơn: Bà Phạm Thị Ph, sinh năm 1987. Địa chỉ: Thôn 09, xãC , huyện M, tỉnh Đắk Lắk. Vắng mặt.
NỘI DUNG VỤ ÁN
* Theo đơn khởi kiện, bản tự khai cùng các văn bản khác có trong hồ sơ và tại phiên tòa, nguyên đơn bà Trương Thị Tuyết V trình bày:
Bà V nhận chuyển nhượng thửa đất tại thôn 1, xã E , huyện M và thửa đất tại thôn 5, xãC , huyện M, đều chưa có giấy tờ về đất, việc chuyển nhượng chỉ viết giấy tay và bàn giao đất trên thực địa không qua chính quy ền địa phương, nên bà V không biết chính xác số thửa, tờ bản đồ. Bà V có trách nhiệm làm thủ tục đ ể được cấp Giấy chứng nhận quy ền s ử dụng đất ( GCNQSDĐ). Các bên chuyển nhượng không tranh chấp.
TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN M’ĐRẮK TỈNH ĐẮK LẮK

Bản án số: 23/2021/DS-ST Ngày27 - 9 -2021 “V/v: Tranh chấp hợp đồng dịch vụ”
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

## Page 2

Do quen biết với bà Phạm Thị Ph và nghe bà Ph nói có thể giúp bà V làm thủ tục cấp GCNQSDĐ tại cơ quan có thẩm quyền, nên ngày 09/9/2018, bà Ph và bà V thỏa thuận: bà Ph giúp bà V làm thủ tục cấp GCNQSDĐ đối với thửa đất tạit hôn 5, xãC , huy ện M , giá dịch v ụ 18.000.000 đ ồng. Bà V đã giao 8.000.000 đồng, 10.000.000đồng còn lại, đến khi bà V được cấp GCNQSDĐ sẽ trả hết. Ngày 18/9/2018 , bà Ph nhận thêm của bà Vân 20 .000.000 đồng để làm thủ tục cấp GCNQSDĐ đối với thửa đất bà V nhận chuyển nhượng tại thôn 1, xã EaPil, huyện M’Đrắk. Hai bên thỏa thuận thời hạn hoàn tất thủ tục cấp và giao GCNQSDĐ là 06 tháng kể từ ngày 18/9/2018, không lập thành văn bản mà chỉ bằng lời nói.
Từ khi nhận tiền đến nay, bà Ph không làm thủ tục cấp GCNQSDĐ cho bà V theo cam kết. Bà V đã hỏi nhiều lần nhưng bà Ph hứa hẹn sau đó cố tình trốn tránh và không trả kết quả cho bà V. Bà V đã liên hệ với Ủy ban nhân dân xã E và xãC thì được biết diện tích đất bà V nhận chuyển nhượng tại thôn 5, xãC , huyện M thuộc diện quy ho ạch trung tâm xã, nên chưa đư ợc đo v ẽ tách thửa.
Đối với diện tích đất tại thôn 1, xã E, huyện M đã được đo vẽ trích lục là thửa số 44, tờ bản đồ 40 nhưng chưa đư ợc kê khai, đăng ký quy ền sử dụng đất cho cá nhân hay hộ gia đình nào.
Do bà Ph đã không thực hiện công việc đã cam kết, bà Vyêu cầu chấm dứt thỏa thuận công việc làm thủ tục cấp GCNQSDĐ cho bà V và buộc bà Ph phải trả lại 28.000.000đồng theo giấy thỏa thuận ngày 09/9/2018, ngày 18/9/2018. Bà Vân không yêu cầu tiền lãi và không yêu cầu bồi thường.
* Bị đơn bà Phạm Thị Ph có mặt tại nơi cư trú thôn 9, xã C, huyện M, tỉnh Đắk Lắk nhưng từ chối làm việc và nhận văn bản tố tụng của Tòa án. Tòa án đã tiến hành niêm yết thông báo thụ lý vụ án và các văn bản tố tụng khác nhưng bị đơn không cung cấp tài liệu, chứng cứ gì để bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của mình.
* Ý kiến phát biểu của Kiểm sát viên:
- Việc tuân theo pháp luật của Thẩm phán: Thẩm phán xác định đúng quan hệ pháp luật, thẩm quyền giải quyết vụ án; xác định đúng tư cách tham giat ố tụng của các đương s ự; việc thu thập chứng cứ, trình t ự giải quyết vụ án theo đúng quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự.
- Việc tuân theo pháp lu ật của Hội đồng xét x ử (HĐXX) và Thư ký phiên tòa tại phiên tòa: Thực hiện đúng theo quy định theo Bộ luật Tố tụng dân sự.
- Việc chấp hành pháp luật của các đương sự: Trong quá trình giải quyết vụ án bị đơn bà Phạm Thị Ph có mặt tại nơi cư trú Thôn 9, xã C, huyện M, tỉnh Đắk Lắk nhưng từ chối làm việc, Tòa án đã tiến hành niêm yết đầy đủ thông báo thụ lý vụ án và các văn bản tố tụng đúng quy định của pháp luật.

## Page 3

Về nội dung: Đề nghị HĐXX chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, buộc bị đơn phải trả cho nguyên đơn 28.000.000đồng.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án được thẩm tra tại phiên tòa và căn cứ vào kết quả tranh luận tại phiên tòa, Hội đồng xét x ử (HĐXX)
nhận định:
[1] Về tố tụng:
+ Nguyên đơn khởi kiện yêuc ầu chấm dứt công vi ệc làm thủ tục cấp GCNQSDĐ cho nguyên đơn và bu ộc bị đơn phải trả tiền theo gi ấy thỏa thuận ngày 09/9/2018, ngày 18/9/2018. Đây là quanh ệ tranh chấp hợp đồng dịch vụ theo quy định tại khoản 3 Điều 26 Bộ luật tố tụng dân sự (BLTTDS). Bị đơn cư trú tại thôn 9, xã Cư Prao, huy ện M’Đrắk, tỉnh Đắk Lắk nên vụ án thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân huy ện M’Đrắk theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 35 của BLTTDS.
+ Bị đơn vắng mặt lần thứ hai không có lý do, căn cứ Điều 227 BLTTDS Hội đồng xét xử (HĐXX) vẫn tiến hành xét xử vắng mặt bị đơn.
[2] Về nội dung:
[2.1] Chứng c ứ, tài li ệu nguyên đơn cung cấp làm căn c ứ yêuc ầu khởi kiện: Nguyên đơn cung cấp giấy nhận tiền ngày 09/9/2018 và ngày 18/9/2018.
Tòa án đã tống đạt thông báo thụ lý vụ án và các văn bản tố tụng khác cho bị đơn theo quy định của Bộ luật tố tụng dân s ự. Bị đơn có mặt tại nơi cư trú , mặc dù đã được triệu tập, nhưng bị đơn không có văn bản ghi ý kiến phản hồi và cung cấp chứng cứ đối với yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn là nhằm trốn tránh nghĩa vụ.
[2.2] Xét thỏa thu ận công vi ệc và nhận ti ền ngày 09/9/2018 và ngày 18/9/2018: Bị đơn nhận ti ền của nguyên đơn đ ể thực hi ện thủ tục cấp GCNQSDĐ lần đầu cho nguyên đơn đối với thửa đất tại thôn 1, xã E , huyện M và thửa đất tại thôn 5, xãC , huyện M, đều chưa có giấy tờ về đất, không biết chính xác số thửa, tờ bản đồ. Thời hạn thực hiện hợp đồng 06 tháng k ể từ ngày giao kết hợp đồng. Đối tượng của hợp đồng không vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã h ội, phù hợp với quy định tại Đi ều 513 và Đi ều 514 BLDS.
Kết quả xác minh, diện tích đất tại thôn 1, xã E, huyện M (theo giấy chuyển nhượng ngày 16/4/2014) và tại thôn 5, xã C, huyện M (theo giấy chuyển nhượng ngày 30/01/2016) đều chưa có cá nhân, h ộ gia đình nào kê khai, đăng kýc ấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất).

## Page 4

Tại Điều 517 Bộ luật dân sự quy định nghĩa vụ của bên cung ứng dịch vụ như sau: “1. Thực hiện công việc đúng chất lượng, số lượng, thời hạn, địa điểm và thỏa thuận khác.”
Đã quá thời hạn, công việc thỏa thuận chưa hoàn thành do bị đơn không thực hiện công việc là đã vi phạm nghiêm trọng nghĩa vụ nên bên sử dụng dịch vụ có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng theo quy định khoản 2 Đi ều 516 BLDS. HĐXX cần chấp nhận yêuc ầu của nguyên đơn v ề việc chấm dứt thỏa thuận công việc theo gi ấy nhận làm bìa ngày 09/9/2018 và xác nhận tiền ngày 18/9/2018.
Bị đơn đã nhận của nguyên đơn 28.000.000 đồng là chi phí để thực hiện dịch vụ làm thủ tục cấp GCNQSDĐ. Do bị đơn không thực hiện công việc, vi phạm nghĩa vụ dẫn đến chấm dứt hợp đồng dịch vụ, các bên phải hoàn trả cho nhau những gì đã nhận. Do đó , nguyên đơn yêu cầu bị đơn phải trả số tiền 28.000.000 đồng là có căn cứ, cần chấp nhận.
[3] Về án phí: Yêu cầu của nguyên đơn được chấp nhận nên bị đơn phải chịu tiền án phí dân sự sơ thẩm tương ứng với số tiền phải trả (28.000.000 đồng x 5%).
Vì các lẽ trên, QUYẾT ĐỊNH Căn cứ các Điều 26, 35, 39, 147, 227, 228, 235, 266, 271 và Đi ều 273 Bộ luật tố tụng dân sự;
Căn cứ khoản 4 Điều 422, 423, 427, 513, 514, 516, 517 và 518 của Bộ luật dân sự;
Căn c ứ Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội.
Tuyên xử:
1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn bà Trương Thị Tuyết V:
- Chấm dứt hợp đồng dịch vụ làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo giấy nhận tiền ngày 09/9/2018 và ngày 18/9/2018 giữa bà Trương Thị Tuyết V và bà Phạm Thị Ph.
- Buộc bị đơn bà Phạm Thị Ph phải trả cho bà Trương Thị Tuyết V số tiền 28.000.000 đồng.
3. Về án phí: Bị đơn bà Phạm Thị Ph phải chịu 1.400.000 đồng tiền án phí dân sự sơ thẩm.
4. Thông báo quyền kháng cáo:
- Đương sự có mặt tại phiên tòa có quyền kháng cáo bản án dân sự sơ thẩm trong hạn luật định là 15 ngày kể từ ngày tuyên án.

## Page 5

- Đương sự vắng mặt tại phiên tòa có quy ền kháng cáo bản án dân s ự sơ thẩm trong hạn luâ ̣t đi ̣nh là 15 ngày, kể từ ngày nhận được bản án ho ặc bản án được niêm yết.


Nơi nhận :
-TAND tỉnh ĐắkLắk;
-VKSND huyện M’Đrắk;
-THADS huyện M’Đrắk;
-Đương sự;
-Lưu HS.
TM.HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA (Đã ký)



Vũ Thị Hải