Bản án số: 36/2021/DS-ST
Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Số: 36
Ngày: 30/09/2021
Tòa án xét xử: TAND huyện Cư Kuin, tỉnh Đắk Lắk
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Thông tin vụ việc: Tranh chấp hợp đồng tín dụng giữa Ngân hàng TMCP P và ông T

## Page 1

1 TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN CƯ KUIN TỈNH ĐẮK LẮK

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc Bản án số: 36/2021/DS-ST Ngày 30/9/2021 “V/v: Tranh chấp hợp đồng tín dụng”



NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN CƯ KUIN, TỈNH ĐẮK LẮK
- Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Phạm Văn Đoàn.
Các Hội thẩm nhân dân:
1. Ông Bạch Đình Ca;
2. Ông Nguyễn Hồng Khanh.
- Thư ký phiên tòa: Bà Phan Thị Thanh Loan - Thư ký Tòa án nhân dân huyện Cư Kuin, tỉnh Đắk Lắk.
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyện Cư Kuin tham gia phi ên tòa:
Bà Hà Thanh Hằng - Kiểm sát viên.
Ngày 30/9/2021, tại Tòa án nhân dân huyện Cư Kuin xét xử sơ thẩm công khai vụ án dân sự thụ lý số 76/2021/TLST-DS ngày 01 tháng 7 năm 2021 về việc “Tranh chấp hợp đồng tín dụng”, theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số:
41/2021/QĐXXST-DS ngày 31 tháng 8 năm 2021, giữa các đương sự:
* Nguyên đơn: Ngân hàng Thương mại cổ phần P.
 Địa chỉ: Đường N, phường B, Quận M, Thành phố H.
Người đại diện theo ủy quyền lại: Ông A – Chức vụ: Chuyên viên QHKHCN.
Địa chỉ: Thôn H, xã E , huyện C, tỉnh Đắk Lắk. (Theo giấy ủy quyền ngày 21/5/2021), có mặt.
* Bị đơn: Ông Trần Hữu T, sinh năm 1990.
 Địa chỉ: Thôn H, xã E, huyện C, tỉnh Đắk Lắk, vắng mặt.
NỘI DUNG VỤ ÁN:

## Page 2

* Theo đơn khởi kiện đề ngày 21/6/2021, trong quá trình giả i quyết vụ án, cũng như tại phiên tòa sơ thẩm , đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn ông A trình bày:
Ngày 12/7/2019, ông Trần HữuT có vay đáo hạn Ngân hàng theo Hợp đồng tín dụng hạn mức số 0940/17/HĐTDHM-CN/131 ngày 11/10/2017 của Ngân hàng TMCP P – Chi nhánh Đ – Phòng Giao dịch C (sau đây gọi tắt là Ngân hàng) với số tiền là 200.000.000 đồng; thời hạn vay 12 tháng; lãi suất 11%/năm; mục đích sử dụng bù đắp phần vốn để đầu tư chăm sóc cà phê, tiêu.
Để đảm bảo cho khoản vay trên, ông T ký kết với Ngân hàng Hợp đồng thế chấp Quyền sử dụng đất số 0792/17/HĐBĐ-131 ngày 11/10/2017 thế chấp tài sản sau: Thửa đất số 13786, tờ bản đồ số 3 theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BX 421128 do Ủy ban nhân dân huyện C cấp ngày 26/5/2016, tại xã E, huyện C, tỉnh Đắk Lắk.
Hợp đồng tín dụng hạn mức số 0940/17/HĐTDHM-CN/131 ngày 11/10/2017, đến ngày 15/10/2020 thì Ngân hàng chuyển sang nợ quá hạn, do vi phạm trả lãi ( 6 tháng/lần); tính đến ngà y 30/9/2021, ông T còn nợ Ngân hàng tổng tiền là 244.178.096 đồng, trong đó: nợ gốc là 199.999.980 đồng, nợ lãi tính đến ngày 30/9/2021 là 44.178.116 đồng.
Nay Ngân hàng khởi kiện yêu cầu Tòa án giải quyết, buộc ông T phải trả tiền vay gốc và lãi còn nợ theo Hợp đồng tín dụng hạn mức số 0940/17/HĐTDHM-CN/131 ngày 11/10/2017 là 244.178.096 đồng và tiền lãi phát sinh tính từ ngày 01/10/2021 cho đến khi trả xong nợ.
Trường hợp ông T không thanh toán được nợ cho Ngân hàng, đề nghị Tòa án xử lý toàn bộ tài sản theo hợp đồng thế chấp để thu hồi nợ vay cho Ngân hàng theo quy định của pháp luật.
* Đối với bị đơn ông Trần Hữu T: Tòa án đã tống đạt giấy triệu tập hợp lệ nhiều lần nhưng ông T không đến Tòa án làm việc và cố tình lẩn tránh không tham gia tố tụng nên Tòa án không thể lấy lời khai của ông T.
* Đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyện Cư Kuin tham gia phiên tòa phát biểu ý kiến:
- Về tố tụng: Việc tuân theo pháp luật của Thẩm phán: Quan hệ pháp luật giải quyết của vụ án thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân huyện Cư Kuin, xác định đúng quan hệ pháp luật, đúng tư cách người tham gia tố tụng, thủ tục giải quyết và việc thu thập chứng cứ theo đúng trình tự quy định của Bộ luật tố tụng dân sự.
Việc chấp hành pháp luật của các đương sự: Trong quá trình giải quyết vụ án nguyên đơn thực hiện đầy đủ các quyền và nghĩa vụ của mình theo quy định của pháp luật. Bị đơn vắng mặt không thực hiện nghĩa vụ của mình theo quy định của pháp luật.
Tại phiên tòa, Thư ký, Hội đồng xét xử (HĐXX) đã thực hiện đầy đủ các thủ tục tố tụng từ khi khai mạc phiên tòa đến khi kết thúc phần tranh luận.

## Page 3

- Về nội dung:
Xét thấy yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng TMCP P là có căn cứ. Đề nghị HĐXX buộc bị đơn ông T phải trả cho Ngân hàng tổng tiền vay theo Hợp đồng tín dụng hạn mức số 0940/17/HĐTDHM-CN/131 ngày 11/10/2017 là 244.178.096 đồng và tiền lãi phát sinh theo hợp đồng tín dụng trên cho đến khi trả xong nợ NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
 Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án được thẩm tra tại phiên tòa và căn cứ vào kết quả tranh tụng tại phiên tòa, HĐXX nhận định:
[1]. Về tố tụng: Xét thấy bị đơn ông Trần HữuT sau khi Tòa án ra Quyết định xét xử đã được Tòa án triệu tập hợp lệ đến lần thứ hai mà vẫn vắng mặt. Do vậy, căn cứ vào khoản 2 Điều 227 và Điều 228 của Bộ luật tố tụng dân sự. Tòa án vẫn tiến hành xét xử vụ án.
[2]. Về nội dung: Xét Hợp đồng tín dụng hạn mức số 0940/17/HĐTDHM- CN/131 ngày 11/10/2017 ký kết giữa Ngân hàng với ông T thì Ngân hàng cho ông T vay tổng số tiền 200.000.000 đồng, đến nay ông T còn nợ Ngân hàng là 244.178.096 đồng (trong đó: nợ gốc là 199.999.980 đồng, nợ lãi tính đến ngày 30/9/2021 là 44.178.116 đồng).
[3]. Xét thấy việc các bên ký kết hợp đồng trên , là hoàn toàn tự nguyện, hợp pháp và được pháp luật bảo vệ, tính đến ngày 15/10/2020 bên vay là ông T đã vi phạm nghĩa vụ trả tiền lãi (6 tháng/lần) theo Hợp đồng tín dụng . Ngân hàng chuyển sang nợ quá hạn, nên yêu cầu khởi kiện của Ngânh àng là có căn cứ và cần chấp nhận, buộc ông T phải có nghĩa vụ trả cho Ngân hàng tiền vay còn nợ v à tiền lãi phát sinh theo Hợp đồng tín dụng hạn mức số 0940/17/HĐTDHM-CN/131 ngày 11/10/2017 trên.
Kể từ ngày 01/10/2021, ông T còn phải tiếp tục chịu khoản tiền lãi qu á hạn của số tiền nợ gốc chưa thanh toán, theom ức lãi suất mà các bên thỏa thuận trong hợp đồng cho đến khi thanh toán xong khoản nợ gốc.
[4]. Xét hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất:
Đối với yêu cầu xử lý tài sản thế chấp, Hội đồng xét xử xét thấy khi vay tiền, ông T có thế chấp tài sản cho Ngân hàng tại Hợp đồng thếch ấp Quyền sử dụng đất số 0792/17/HĐBĐ-131 ngày 11/10/2017 giữa bên nhận thế chấp là Ngân hàng, bên thế chấp là ông T, các bên đã cùng nhau thỏa thuận ký kết thế chấp tài sản 01 sau:
Quyền sử dụng đất theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BX 421128 do Ủy ban nhân dân huyện Cư Kuin cấp ngày 26/5/2016 đứng tên hộ ông Trần Văn S và bà Đặng Thị B , đăng ký chuyển nhượng cho ông Trần HữuT ngày 05/10/2017 thuộc thửa đất số 13786, tờ bản đồ số 3, diện tích 3059,2m2, địa chỉ thửa đất tại xã E, huyện C, tỉnh Đắk Lắk.

## Page 4

4 Hợp đồng thế chấp được ký kết là hoàn toàn tự nguyện và đăng ký giao dịch bảo đảm đúng quy định của pháp luật, cần chấp nhận yêu cầu của nguyên đơn Ngân hàng. Trong trường hợp ông T không trả được nợ cho Ngân hàng, cần phải xử lý tài sản thế chấp trên để thanh toán nợ cho Ngân hàng theo quy định tại Điều 299 của Bộ luật dân sự năm 2015 là phù hợp.
[5]. Sau khi ông T trả đủ số nợ trên thì Ngân hàng có nghĩa vụ trả lại cho ông T Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BX 421128 do Ủy ban nhân dân huyện C cấp ngày 26/5/2016.
[6]. Trong trường hợp ông T không trả được số nợ trên thì Ngân hàng có quyền đề nghị cơ quan có thẩm quyền x ử lý tài sản thế chấp để thu hồi nợ cho Ngân hàng.
[7]. Về chi phí tố tụng và án phí:
- Về chi phí tố tụng: Do yêu cầu xem xét , thẩm định tại chỗ của nguyên đơn được Tòa án chấp nhận nên bị đơn ông T phải chịu chi phí xem xét thẩm định tại chỗ là 2.000.000 đồng. Do Ngân hàng đã nộp tiền tạm ứng chi phí xem xét thẩm định tại chỗ là 2.000.000 đồng theo Giấy thu tiền của Tòa án nhân dân huyện C ngày 26/8/2021, nên ông T phải có nghĩa vụ hoàn trả lại khoản tiền này cho Ngân hàng.
- Về án phí: Do yêu cầu của nguyên đơn được chấp nhận nên bị đơn phải chịu tiền án phí dân sự sơ thẩm có giá ngạch là 244.178.096 x 5% = 12.208.905 đồng.
Hoàn trả lại cho Ngân hàng tiền tạm ứng án phí dân sự sơ thẩm mà Ngân hàng đã nộp là 5.827.965 đồng.
Vì các lẽ trên, QUYẾT ĐỊNH:
Căn cứ vào các khoản 3 Điều 26, điểm a khoản 1 Điều 35, điểm a khoản 1 Điều 39, Điều 144, Điều 147, Điều 156, Điều 157, Điều 1 58, Điều 220, điểm b khoản 2 Điều 227, Điều 228, Điều 271 và Điều 273 Bộ luật Tố tụng dân sự.
Căn cứ Khoản 1 Điều 299, Điều 463, khoản 1 Điều 466, Điều 468 , Điều 500 của Bộ luật dân sự; Khoản 2 Điều 95 Luật các tổ chức tín dụng; Khoản 1 Điều 58, khoản 1 Điều 68 Nghị định số 163/2006/NĐ-CP ngày 29/12/2006 của Chính phủ về giao dịch bảo đảm và Nghị quyết số: 326/2016 ngày 3/12/2016 củ a Ủy ban thường vụ Quốc hội quy định về “Mức thu, miễn, giảm, thu, nộp quản lý và sử dụng án phí và lệ phí tòa án về mức thu án phí, lệ phí Tòa án”.
Tuyên xử:
1. Buộc ông Trần HữuT phải có nghĩa vụ trả cho Ngân hàng Thương mại cổ phần P số tiền là 244.178.096 đồng (Hai trăm bốn mươi bốn triệu một trăm bảy mươi tám nghìn không trăm chín mươi sáu đồng), trong đó: nợ gốc là 199.999.980 đồng, nợ lãi tính đến ngày 30/9/2021 là 44.178.116 đồng.

## Page 5

5 Kể từ ngày 01/10/2021, ông T còn phải tiếp tục chịu khoản tiền lãi qu á hạn của tiền nợ gốc chưa thanh toán, theom ức lãi suất mà các bên thỏa thuận trong hợp đồng cho đến khi thanh to án xong kho ản n ợ gốc n ày. Trường hợp trong hợp đồng tín dụng, các bên có thỏa thuận về việc điều chỉnh lãi suất cho vay theo từng thời kỳ của Ngân hàng cho vay thì lãi suất mà khách hàng vay phải tiếp tục thanh toán cho Ngân hàng cho vay theo quyết định của Tòa án sẽ được điều chỉnh cho phù hợp với sự điều chỉnh lãi suất của Ngân hàng cho vay.
2. Sau khi ông T trả xong nợ gốc và lãi thì Ngân hàng Thương mại cổ phần P có nghĩa vụ trả lại cho ông T Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BX 421128 do Ủy ban nhân dân huyện C cấp ngày 26/5/2016.
3. Trong trường hợp ông T không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ trả nợ thì Ngân hàng Thương mại cổ phần P có quyền đề nghị cơ quan có thẩm quyền x ử lý tài sản thế chấp đ ể thu hồi nợ. Tài sản thế chấp bao gồm:
Quyền sử dụng đất theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BX 421128 do Ủy ban nhân dân huyện C cấp ngày 26/5/2016 đứng tên hộ ông Trần Văn S và bà Đặng Thị B , đăng ký chuyển nhượng cho ông Trần HữuT ngày 05/10/2017 thuộc thửa đất số 13786, tờ bản đồ số 3, diện tích 3059,2m2, địa chỉ thửa đất tại xã E, huyện C, tỉnh Đắk Lắk.
4. Về chi phí tố tụng và án phí:
4.1. Về chi phí tố tụng: Ông Trần HữuT phải chịu tiền chi phí xem xét thẩm định tại chỗ là 2.000.000 đồng (Hai triệu đồng).
Sau khi thu được tiền của ông T thì trả lại cho Ngân hàng Thương mại cổ phần P 2.000.000 đồng (Hai triệu đồng) tiền tạm ứng chi phí xem xét thẩm định tại chỗ mà Ngân hàng đã nộp, theo Giấy thu tiền của Tòa án nhân dân huyện C ngày 26/8/2021.
 4.2. Về án phí: Ông Trần Hữu Thắng phải chịu 12.208.905 đồng (Mười hai triệu hai trăm lẻ tám nghìn chín trăm lẻ năm đồng) tiền án phí dân sự sơ thẩm.
Hoàn trả lại cho Ngân hàng Thương mại cổ phần P 5.827.965 đồng (Năm triệu tám trăm hai mươi bảy nghìn chín trăm sáu mươi lăm đồng) tiền tạm ứng án phí sơ thẩm mà Ngân hàng đã nộp tại Chi cục Thi hành án dân sự huyện C theo biên lai thu số 60AA/2021/0001867 ngày 01/7/2021.
5. Thông báo quyền kháng cáo: Đương sự có mặt tại phiên tòa có quyền làm đơn kháng cáo bản án trong thời hạn 15 ngày, kể từ ngày tuyên án.
Đương sự vắng mặt tại phiên tòa thì thời hạn kháng cáo là 15 ngày, kể từ ngày nhận được bản án hoặc bản án được tống đạt hợp lệ.
Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9

## Page 6

6 Luật Thi hành án dân sự. Thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 3 Luật thi hành án dân sự.
Nơi nhận:
- TAND tỉnh Đ;
- VKSND huyện C;
- Chi cục THADS huyện C;
- Các đương sự;
- Lưu hồ sơ vụ án, VP.
TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA



(Đã ký)



Phạm Văn Đoàn