Bản án số: 07/2021/KDTM-STN
Ngân hàng khởi kiện bà Nguyễn Bích T
Số: 07/2021/KDTM-ST
Ngày: 23/09/2021
Tòa án xét xử: TAND TP. Lạng Sơn, tỉnh Lạng Sơn
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Kinh doanh thương mại
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Thông tin vụ việc: Ngân hàng khởi kiện bà Nguyễn Bích T tranh chấp hđ tín dụng

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂNTHÀNH PHỐ LẠNG SƠNTỈNH LẠNG SƠNBản án số: 07/2021/KDTM-STNgày 23-9-2021V/v tranh chấp hợp đồng tín dụng CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAMĐộc lập - Tự do - Hạnh phúc NHÂN DANHNƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ LẠNG SƠN, TỈNH LẠNG SƠN
- Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Bà Tạ Thị Nhàn.Các Hội thẩm nhân dân:Ông Nguyễn Nhật ChiếnÔng Lành Văn Khánh- Thưkýphiêntòa: BàHoàngMaiTrang,ThưkýToàánnhândânthànhphố Lạng Sơn, tỉnh Lạng Sơn.- Đại diệnViệnkiểmsát nhândânthànhphốLạngSơn,tỉnhLạngSơntham gia phiên tòa:Bà Dương Thu Hải - Kiểm sát viên.Ngày 23 tháng 9 năm2021 tại trụ sở Tòa án nhân dân thành phố LạngSơn, tỉnhLạngSơnxét xửsơthẩmcôngkhai vụánkinhdoanhthươngmạithụlýsố10/2021/TLST-KDTMngày24tháng5năm2021vềviệcTranhchấpHợpđồng tín dụng theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số:10/2021/QĐXXST-KDTMngày 02 tháng 7 năm2021, Quyết định hoãn phiêntòa số 12/2021/QĐST-KDTM ngày 21 tháng 7 năm 2021; Quyết định hoãnphiêntoàsố13/2021/QĐST-KDTMngày06-8-2021;Quyếtđịnhhoãnphiêntoàsố 14/2021/QĐST-KDTMngày 31-8-2021, Thông báo chuyển ngày xét xử số05/TB-TA ngày 06-9-2021 giữa các đương sự:- Nguyên đơn: NgânhàngThươngmại cổphầnPhát triểnA. Địachỉ: Số2, Bis Nguyễn Thị Minh K, phường Bến N, quận 4, TP.Hồ Chí Minh.Người đạidiệntheouỷquyềncuảnguyênđơn:ÔngLêTuấnG,PhóGiámđốc Trung tâmXử lýnợniềmBắc; ÔngPhạmNinhH, chuyênviênxửlýnợ-Trung tâmxử lý nợ miền Bắc; địa chỉ: Tầng 3, số 109, phố NguyễnXiển, HạĐình, Thanh Xuân, Hà Nội và ông Trần Văn T, chuyên viên QHKHCN- Chinhánh LạngSơnvàôngTrìnhGiaK, GiámđốcKHCN- Chi nhánhLạngSơn;địa chỉ: Số 408 đường Bà Triệu, phường Vĩnh Trại, thành phố Lạng Sơn, tỉnh

## Page 2

Lạng Sơn (các văn bản ủy quyền số697/2020/QĐ-TGĐngày08-4-2020vàsố131/2021/GUQ-HDBank); ông Thành có mặt.- Bị đơn: Bà Nguyễn Bích T; địa chỉ: Số 45, đường Bà Triệu, khối 7,phường Hoàng Văn Thụ, thành phố Lạng Sơn, tỉnh Lạng Sơn; địa chỉ liênhệ:Đường 3C, khu đô thị Phú Lộc I, khối 14, phườngHoàngVănThụ, thànhphốLạng Sơn, tỉnh Lạng Sơn (chưa có số nhà); có mặt.- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:1. Anh Nguyễn Trọng D; có mặt.2. Chị Bùi Thị Thu H; vắng mặt.3. Anh Nguyễn Trọng C; vắng mặt.Cùng địa chỉ: Số 45, đường Bà Triệu, khối 7, phường Hoàng Văn Thụ,thànhphốLạngSơn, tỉnhLạngSơn; cùngđịachỉliênhệ:Đường3C,khuđôthịPhú Lộc I, khối 14, phường Hoàng Văn Thụ, thành phố Lạng Sơn, tỉnh LạngSơn (chưa có số nhà).4. Chị NguyễnThị T; địachỉ: Số208,HoaBằng,YênHòa,CầuGiấy,HàNội; vắng mặt NỘI DUNG VỤ ÁN:
Tại đơn khởi kiệnđềngày16-3-2021, bảntựkhai vàtại phiêntoàngườiđại diện theo ủy quyền của nguyên đơn trình bày:Ngày17-6-2019, NgânhàngTMCPpháttriểnA(sauđâyviếttắtlàA)đãcho bà Nguyễn Bích Tvà ông Lvay tiền theoHợpđồngtíndụnghạnmứcsố6342/19MB/HĐTD ngày 17/6/2019, Khế ước nhận nợ số6342/19MB/HĐTD/KUNN01 ngày 19-6-2019, cụ thể: Số tiền giải ngân là2.000.000.000 đồng(hai tỷđồng); Thời hạnvaylà12thángtừngày20-6-2019đến ngày 19-6-2020; mục đích sử dụng vốn: Bổsungvốnkinhdoanh; tài sảnđảmbảo: Toàn bộ quyền sửdụngđất vàtài sảngắnliềnvới đất tại thửađất số351, tờ bản đồ số 09, diện tích 72m2; địa chỉ: ô số 10, lôNLK06, khuđôthịPhú L, phường Hoàng Văn T, thành phố Lạng S, tỉnh Lạng Sơn. Ngày14-7-2015 thửađất đãđượccấpGiấychứngnhậnquyềnsửdụngđất, quyềnsởhữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất số BT 747553, số vào sổ cấp GCN:CH-02802 chohộbàNguyễnBíchT. Hợpđồngthếchấpquyềnsửdụngđất số6342/19MB/HĐBĐ, số công chứng 1233, ngày 17-6-2019; đăng ký giao dịchđảm bảo ngày 17-6-2019.TrongquátrìnhthựchiệnHợpđồngtíndụng,bàNguyễnBíchTvàôngLđã vi phạmcamkết thanh toán nợ và chỉ trả được số tiền 190.092.766 đồng,trong đó: gốc 40.000.000 đồng; lãi trong hạn 149.243.838 đồng; lãi quá hạn848.928đồng.HDBankđãnhiềulầnlàmviệc,gửithôngbáođềnghịthanhtoánnợ theonội dungcamkết vàđãyêucầubàNguyễnBíchTtựnguyệnbàngiaotài sản đảmbảo cho Ngân hàng xử lý theo quy địnhnhưngkháchhàngkhông

## Page 3

thựchiện. Tạmtínhđếnngày12-3-2021, dưnợkhoảnvaycuảbàNguyễnBíchT và ông Llà: 2.254.581.658 đồng (trong đó: Nợ gốc 1.960.000.000 đồng, lãitronghạn: 52.207.348đồng,lãiquáhạn:242.311.310đồng).Tínhđếnthờiđiểmphiêntoàsơthẩm23-9-2021, dưnợkhoảnvaycuảbàNguyễnBíchTvàôngLlà 2.431.720.210 đồng (trong đó: Nợ gốc 1.960.000.000 đồng, lãi trong hạn:52.270.348 đồng, lãi quá hạn: 419.449.862 đồng).Tại phiên tòa, nguyênđơnyêucầubàNguyễnBíchTphải trảsốtiềnnợtính đến ngày xét xử sơ thẩmngày 23-9-2021 như đã nêu ở trên; bà NguyễnBíchTcònphải tiếptụctrảtiềnlãi phát sinh(baogồmlãi tronghạnvàlãiphạtnợgốcquáhạn)kểtừngày24-9-2021đếnkhitrảxongkhoảnnợchoNgânhàngTMCP Phát triển A theo mức lãi suất thỏa thuận tại Hợp đồng tín dụng số6342/19MB/HĐTDngày 17-6-2019 giữa NgânhàngTMCPPhát triểnAvàbàNguyễnBíchT, ôngNguyễnTrọngL; đềnghị giải ngânkiêmKhếướcnhậnnợsố 6342/19MB/HĐTD/KUNN01. Trường hợp bà Nguyễn Bích T không thựchiệnnghĩavụthanhtoánnêutrên, đềnghịToàántuyênNgânhàngTMCPPháttriển Acó quyền yêu cầu Cơ quan Thi hànhántiếnhànhkêbiên, phát mại tàisản bảo đảmtheo hợp đồng thế chấp số 6342/19MB/HĐBĐvà hợp đồng thếchấp tài sản hình thành trong tương lai số 6342.01/19MB/HĐBĐ ngày17-6-2019giữaNgânhàngTMCPPhát triểnAvàbàNguyễnBíchT, ôngLđểthu hồi nợ cho Ngân hàng. Tài sảnbảođảmlàquyềnsửdụngđất thửa351, tờbản đồ 09, diện tích 72m 2 tại địa chỉ ô số 10, lô NLK06, khu đô thị Phú L,phườngHoàngVănT,thànhphốLạngS,tỉnhLạngSơn,giấychứngnhậnquyềnsửdụngđất quyềnsởhữunhàởvàtài sảnkhácgắnliềnvới đấtsốBT747553,sốvàosổcấpgiấychứngnhậnCH-02802doUỷbannhândânthànhphốLạngSơncấpngày14-7-2015chohộbàNguyễnBíchTvànhàphốlầu03tầngmáibêtôngcốt thép, tườnggạch, nềngạch,diệntíchsàn216m 2 xâydựngnăm2017tạiđịachỉ ôsố10, lôNLK06, khuđôthị PhúL, phườngHoàngVănT,thànhphốLạng S, tỉnh Lạng Sơn. Tài sản bảo đảmsau khi xử lý nếu không đủ để thựchiện nghĩa vụtrảnợthì bàNguyễnBíchTphải cónghĩavụtiếptụctrảnợchoNgânhàngTMCPphát triểnAchođếnkhitrảxongkhoảnnợtheohợpđồngtíndụng đã ký.Bị đơnbàNguyễnBíchTtrìnhbày: BàvàchồnglàôngLđãkývaytiềnvới NgânhàngTMCPPhát triểnA,chinhánhLạngSơntheohợpđồngtíndụngsố6342/19MB/HĐTDngày17-6-2019vàđềnghị giải ngânkiêmkhếướcnhậnnợ số 6342/19MB/HĐTD/KUNN01 của bà Nguyễn Bích T và ông NguyễnTrọng L. Để đảmbảochokhoảnvay, bàvàôngLđãthếchấptài sảntheohợpđồng thế chấp quyền sử dụng đất số6342/19MB/HĐBĐvàhợpđồngthếchấptài sản hình thành trong tương lai số 6342.01/19MB/HĐBĐ ngày 17-6-2019theođúngđơnkhởi kiệncuảNgânhàngTMCPPháttriểnA.Tàisảnbảođảmlàquyền sử dụng đất thửa 351 tờ bản đồ 09, diện tích 72m 2 , đã được cấp Giấychứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ bà Nguyễn BíchTvàngôi nhà03tầngtoạtrênthửađấtnêutrêndovợchồngbàxâydựngnăm2016.Bàkhẳngđịnhtàisảnthếchấpthuộcsởhữucuảvợ,chồngbà,khôngliênquanđếnbấtkỳaikhác.

## Page 4

Thời điểmđượccấpGiấychứngnhậnquyềnsửdụngđất, ngoàibàvàôngLthìtrong sổ hộ khẩucòncótênchị TrầnThị NvàcháuNôngHồngK, nhưngtrênthựctếhai người trênchỉ đứngtêntrongsổhộkhẩu, khôngcóliênquangìđếntài sảnthếchấp. Dotìnhhìnhkinhdoanhgặpkhókhănnênbàchưatrảđượcnợchongânhàng, chồngbàôngLchết ngày26-01-2020. NayNgânhàngyêucầubàthanhtoánnợ2.431.720.210đồng(trongđó:Nợgốc1.960.000.000đồng,lãitrong hạn: 52.270.348 đồng, lãi quá hạn: 419.449.862 đồng) tính đến này23-9-2021vàtiếptụcthanhtoántiềnlãiphátsinhđốivớisốnợcònlạitheohợpđồngtíndụngvàkhếướcnhậnnợkểtừngày24-9-2021chođếnkhithanhtoánxong khoản nợ, bà nhất trí, tuy nhiên đề nghị Ngânhàngtạoxemxét giảmlãichobà. NếubàkhôngthanhtoánđượcnợthìnhấttríđểNgânhàngxửlýtàisảnthế chấp theo quy định.Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan chị Bùi Thị Thu Htại bảntựkhai ngày 11-6-2021 trình bày: Chị là con dâu của ông Nguyễn Trọng L, bàNguyễn Bích T(chị là vợ của anhNguyễnTrọngD). Chị biết bốmẹchồngchịcókýhợpđồngtíndụngvaytiềntại ngânhàngA- Chi nhánhLạngSơnvàthếchấp nhà, đất tại đường 3C, Phú L, phường Hoàng Văn T, thành phố Lạng S,tỉnhLạngSơn.Khoảnvaynợkhôngliênquanđếnvợchồngchị,chịcũngkhôngcóđónggóphayliênquanđếntài sảntrên,chịchỉlàngườihiệnđangsinhsốngtrênngôi nhàdobố, mẹchồngchị làbàNguyễnBíchTvàôngLchoởnhờ.Vìvậy, bàTlàngười cótráchnhiệmtrảkhoảnnợtrên, nếubàTkhôngthanhtoánđược nợ thì ngân hàng có quyền sử lý tài sản theo quy định.Người cóquyềnlợi, nghĩavụliênquananhNguyễnTrọngDtạiphiêntoàtrìnhbày, anhlàcontrai cuảôngLvàbàNguyễnBíchT,khoảnvaycuảôngL,bà Ttại ngânhàngAkhôngliênquanđếnanh, vợchồnganhcóđónggóptiềnxâyngôinhàthếchấpnhưnganhkhôngnêuđượccụthểsốtiềnđónggópvàcăncứchứngminh. NayNgânhàngkhởi kiệnyêucầumẹanhtrảnợ,việctrảnợdomẹ anh chịu trách nhiệmnhưnganhđềnghị Ngânhàngxemxét giảmphầnlãicho mẹ anh.Những người có quyền lợi, nghĩa vụ liênquananhNguyễnTrọngC, chịNguyễnThị Ttrongquátrìnhgiải quyếtvụánToàánđãtốngđạtcácvănbảntốtụng hợp lệ nhưng không có bản khai, không có mặt để trình bày ý kiến.Tại phiên tòa, đại diệnViệnkiểmsát nhândânthànhphốLạngSơn, tỉnhLạngSơnphát biểuýkiến, cụthểnhưsau:Vềviệcchấphànhphápluậttốtụng:Thànhphầnthamgiaxét xửtại phiêntoàđúngvới thànhphầnHội đồngxétxửđược ghi trongQuyết địnhđưavụánraxét xử. Thẩmphánđãchấphànhđúngquy định của Bộ luật Tố tụng dân sự trong quá trìnhgiải quyết vụánnhưxácđịnhđúngthẩmquyền, đúngtưcáchcácđươngsự. Tại phiêntòa, Hộiđồngxétxử, Thưkýphiêntoàđãthựchiệnnhiệmvụquyềnhạncuảmìnhtheoquyđịnhcủa Bộluật Tốtụngdânsự. Từkhi thụlývụáncũngnhưtại phiêntoànguyênđơn đã thực hiện đúng quy định, người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan anhNguyễnTrọngC, chị NguyễnThị T, chị Bùi Thị ThuHmặcdùđãđượcToàán

## Page 5

tiếnhànhtriệutậphợplệnhiềulầnnhưngvẫnvắngmặt, chị Bùi Thị ThuHcóđơnđềnghị xétxửvắngmặt.Vìvậy,Hộiđồngxétxửtiếnhànhxétxửvắngmặtngười trên làđúngquyđịnh. Vềyêucầukhởi kiện, quanghiêncứucáctài liệuchứng cứ có trong hồ sơ cùng tài liệu chứng cứ được công khai tại phiên toàthấy: NgânhàngThươngmại AvàôngNguyễnTrọngL, bàNguyễnBíchTkýkết hợp đồng tín dụng vay số tiền hạn mức 2.000.000.000 đồng (hai tỷđồng),mục đích vay là bổ sung vốn kinh doanh; thời hạn vay 12 tháng (từ ngày20-6-2019 đến 19-6-2020). Ngân hàng đãthựchiệngiải ngânchoôngNguyễnTrọng L, bà Nguyễn Bích Ttổng sốtiềnlà2.000.000.000đồng. Quátrìnhvayvốn, ông Nguyễn Trọng L, bàNguyễnBíchTđãthanhtoánchoNgânhàngsốtiềnnợgốclà40.000.000đồngvà 149.243.838đồngtiềnlãitronghạn,848.928đồnglãiquáhạn.Ngày26-01-2020ôngLchết,từtháng4-2020bàNguyễnBíchTkhôngtrảnợlãi theocamkết, vi phạmhợpđồngtíndụng,đếnnaykhoảnvayđã quá hạn. Ngân hàng khởi kiện yêu cầu bà Nguyễn Bích Tthanh toán choNgân hàng số tiền tính đến ngày 23-9-2021 là 2.431.720.210 đồng(hai tỷbốntrămbamươimốttriệubảytrămhaimươinghìnhaitrămmườiđồng).Trongđó,nợgốclà1.960.000đồng(một tỷchíntrămsáumươi triệuđồng), lãi vaytronghạn: 52.270.348đồng(nămmươi haitriệuhaitrămbảymươinghìnbatrămbốnmươi támđồng), lãi quáhạn: 419.449.862đồng(bốntrămmười chíntriệubốntrămbốn mươi chín nghìn támtrămsáu mươi hai đồng) là có căn cứ. TrườnghợpbàNguyễnBíchTkhôngtrảđượcnợđềnghị Hội đồngxét xửtuyênNgânhàng cóquyềnyêucầucơquanThi hànhánphát mại tài sảnthếchấptheoyêucầu khởi kiện của Ngân hàng. Đề nghị Hội đồng xét xửápdụngkhoản1Điều30, điểmb khoản 1 Điều 35, điểma khoản 1 Điều 39 Bộ luật Tố tụng Dânsự; các Điều 463, Điều 466 Bộ luật Dân sự; Luật Tổ chức tín dụng, điểmđkhoản1Điều12, khoản2Điều26Nghị quyết 326/2016/UBTVQHvềánphílệphí Tòa án chấp nhận toàn bộyêucầukhởi kiệncuảnguyênđơn, vềánphí bàNguyễn Bích Tđược miễn toàn bộ án phí.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án được thẩmtra tạiphiên tòa và căncứvàokết quảtranhluậntại phiêntòa, Hội đồngxét xửnhậnđịnh: [1] Vềthủtụctốtụng: ÔngNguyễnTrọngL, bàNguyễnBíchTvàNgânhàng TMCP Phát triển A đã cùng ký hợp đồng tín dụng hạn mức số6342/19MB/HĐTDngày17-6-2019, đềnghịgiảingânkiêmkhếướcnhậnnợsố6342/19MB/HĐTD/KUNN01 ngày 19-6-2019. Vì vậy quan hệ phápluật trongvụánlàtranhchấphợpđồngtíndụngtheoquyđịnhtạikhoản1Điều30,điểmbkhoản 1 Điều 35, điểma khoản 1 Điều 39 Bộ luật Tố tụng dân sự nên thuộcthẩmquyền giải quyết của Tòa ánnhândânthànhphốLạngSơn. ToàánnhândânthànhphốLạngSơnđãtốngđạthợplệcácvănbảntốtụngchophíabịđơn,người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan là anh Nguyễn Trọng C, chị Bùi ThuHương, chị NguyễnThị Ttuynhiênngười cóquyềnlợi nghĩavụliênquannày

## Page 6

vẫnvắngmặt tại phiêntòa. Theoquyđịnhtại điểmbkhoản2Điều227BộluậtTố tụng Dân sự Tòa án vẫn tiến hành xét xử vụ án vắng mặt những người này.[2] Về yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn: Ngày 17-6-2019 giữa Ngânhàng với ông L và bà Nguyễn Bích T ký hợp đồng tín dụng số6342/19MB/HĐTD và đề nghị giải ngân kiêm khế ước nhận nợ số6342/19MB/HĐTD/KUNN01. Nội dung hợp đồng thể hiện cácbênthoảthuậnvay số tiền hạn mức 2.000.000.000 đồng, mục đích vay là bổ sung vốn kinhdoanh; thời hạnvay12tháng, kểtừngày20-6-2019đếngày19-6-2020,lãisuấtvayđượcquyđịnhtại cácvănbảnnhậnnợgiữangânhàngvàkháchhànggồmlãi suất 9%/nămvàcóthểđượcđiềuchỉnh, lãi suất quáhạnbằng150%lãisuấtcho vay trong hạn, lãi suất chậmtrả lãi bằng 10%/nămvà có thể được điềuchỉnh. Ngân hàngđãgiải ngânsốtiền2.000.000.000đồngvàongày19-6-2019choôngLvàbàNguyễnBíchT.Quátrìnhvayvốn,ôngLvàbàNguyễnBíchTđã thanh toán cho Ngân hàng số tiền là 40.000.000 đồng nợ gốc, 149.243.838đồng nợ lãi trong hạn và 848.928 đồng lãi qua hạn, sau đó không thanh toánnữa. Ngânhàngđãnhiềulầnlàmviệc,gửithôngbáođềnghịthanhtoánnợtheonội dungcamkết vàyêucầubàNguyễnBíchTtựnguyệnbàngiaotài sảnbảođảmcho ngân hàng xử lý theo quy định nhưng khách hàng không thực hiện.Tính đến ngày 23-9-2021 bà Nguyễn Bích T còn nợ Ngân hàng tổng cộng:2.431.720.210đồng(haitỷbốntrămbamươimốttriệubảytrămhaimươinghìnhai trămmười đồng). Trongđó, nợgốclà1.960.000đồng(mộttỷchíntrămsáumươi triệu đồng), lãi vay trong hạn: 52.270.348 đồng (nămmươi hai triệuhaitrămbảy mươi nghìn ba trămbốn mươi támđồng), lãi quá hạn: 419.449.862đồng (bốn trămmười chín triệu bốn trămbốn mươi chín nghìn támtrămsáumươi hai đồng). BàNguyễnBíchTthừanhậnđượctựnguyệnkýhợpđồngtíndụngvàkhếướcnhậnnợ, thừanhậncònnợtiềngốcvàlãinhưNgânhàngtrìnhbày, đến nay không trả được nợ đúng hạn cho Ngân hàng. Ông Lchết ngày26-01-2020, Tòa án đã đưa các con của ông L là anh Nguyễn Trọng D, anhNguyễn Trọng C, chị Nguyễn Thị Tthamgia tố tụng với tư cách là người cóquyền lợi, nghĩa vụ liên quan nhưng không có bản khai, không có mặt theothông báo, giấy triệu tập của Tòa án. Căn cứ các tài liệu cótronghồsơvụánthấy, hợp đồngtíndụngđượckýkết bởi cácchủthểđủnănglựcphápluật dânsự, nănglựchànhvidânsự,cónộidungkhôngviphạmđiềucấmcuảphápluật,không trái đạo đức xã hội, cóhìnhthứcvànội dungphùhợpvới quyđịnhcuảcác Điều 116, 117, 398, 463 Bộ luật Dân sự năm2015. Như vậy, Ngân hàngkhởi kiệnyêucầubàNguyễnBíchTphảitrảtoànbộsốtiềncònnợgồmcảgốcvàlãi tronghạn, lãi quáhạntheohợpđồngtíndụng,đềnghịgiảingânkiêmkhếước nhận nợ nêu trên là có căn cứ, cần chấp nhận.[3] Tài sảnthếchấpgồmquyềnsửdụngđất thửa351, tờbảnđồ09,diệntích72m 2 tại địachỉ ôsố10, lôNLK06, khuđôthị PhúL,phườngHoàngVănT, thànhphốLạngS, tỉnhLạngSơn, giấychứngnhậnquyềnsửdụngđấtquyềnsởhữunhàởvàtài sảnkhácgắnliềnvới đất sốBT747553, sốvàosổcấpgiấychứng nhận CH-02802 do Ủy ban nhân dân thành phố Lạng Sơn cấp ngày

## Page 7

14-7-2015 cho hộ bà Nguyễn Bích Tvà nhà phố lầu 03 tầng mái bê tông cốtthép, tườnggạch,nềngạch,diệntíchsàn216m 2 xâydựngnăm2017tạiđịachỉôsố 10, lô NLK06, khuđôthị PhúL, phườngHoàngVănT, thànhphốLạngS,tỉnhLạngSơn. Tại thời điểmđượccấpGiấychứngnhậnquyềnsửdụngđất,hộgiađìnhbàNguyễnBíchTgồmcóbàNguyễnBíchT,ôngNguyễnTrọngL,chịTrầnThị N, cháuNôngPhươngK. Chị TrầnThị NvàcháuNôngPhươngKđãcó bản khai khẳng định chị và cháu chỉ có tên trongsổhộkhẩuchứkhôngcócôngsứcđónggóp, khôngliênquanđếntài sảncuảôngL, bàT.Theobiênxácminhngày11-6-2021, biênbảnlấylời khai bàNguyễnBíchT,bảnkhaicuảchịBùiThịThuHthểhiệntrênthửađất351,tờbảnđồ09,diệntích72m 2 tạiđịachỉô số 10, lô NLK06, khu đô thị P, phườngHoàngVănT, thànhphốLạngScóngôi nhà cấp2, 03tầng, diệntíchsàn72m 2 x03tầng=216m 2 , ngôi nhàdovợchồng ông Nguyễn TrọngL, bàNguyễnBíchTxâydựngnăm2016. Tại phiêntoàanhNguyễnTrọngDchorằngvợchồnganhcóđónggópvàoviệcxâydựngngôi nhà 03 tầng mà ông L, bà Tmang đi thế chấp. Tuy nhiên, quá trình giảiquyết vụ án anh Dkhông có ý kiến, yêu cầu, tại phiên tòa anh mới trình bàynhưngkhôngxuất trìnhđượctài liệu, chứngcứchứngminh,cũngkhôngnêurõđượccụthểsốtiềnđãgóp. Mặt khác, bàTđãkhẳngđịnhtàisảnthếchấpthuộcsở hữu của vợ chồng bà, khôngliênquanđếnbất kỳngười nàokhác. Lời khaicuảbàNguyễnBíchTphùhợpvới lời khai cuảchịBùiThịThuHlàvợanhD.Do đó, lời trình bày của anh D tại phiên tòa là không có căn cứ. Nhận thấyquyền sử dụng đất và các tài sảntrênđất đãđượcôngLvàbàNguyễnBíchTthế chấp tại NgânhàngThươngmại A, Chi nhánhLạngSơntheohợpđồngthếchấp quyền sử dụng đất số 6342/19MB/HĐBĐ và hợp đồng thế chấp tài sảnhìnhthànhtrongtươnglaisố6342.01/19MB/HĐBĐngày17-6-2019,khikýkếthợpđồngcácbênthamgiagiaodịchđềuminhmẫn,tựnguyệnkhôngbịlừadối,ép buộc và thực hiện đúng quy định của phápluật làphùhợpvới quyđịnhtạicácĐiều317, 318319, 320, 321, 322cuảBộluật Dânsự. Dođó,hợpđồngthếchấp giữa Ngân hàng và ông Nguyễn Trọng L, bà Nguyễn Bích Tcóhiệulựcpháp luật. Vì vậy, yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng về việc xử lý tài sản thếchấp để thu hồi nợ là có căn cứ chấp nhận.[4] Về án phí: Do yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn đượcToàánchấpnhận nên nguyên đơn không phải chịuánphí, hoàntrảchonguyênđơnsốtiềntạmứngánphíđãnộp.BịđơnbàNguyễnBíchTphảichịuánphítheoquyđịnhtại khoản 1Điều147cuảBộluật Tốtụngdânsự; khoản2Điều26Nghị quyếtsố 326/2016/UBTVQH14 ngày 30-12-2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hộiquyđịnhvềmứcthu, miễn, giảm, thu, nộp, quảnlývàsửdụngánphí vàlệphíTòa án. Bà Nguyễn BíchTphải chịuánphí kinhdoanhthươngmại sơthẩmcógiá ngạch của số tiền 2.431.720.210 đồng, cụ thể 72.000.000 đồng +02%cuảphầnvượt quá2.000.000.000đồng(431.720.210đồngx2%=8.634.404đồng)= 80.634.404đ (támmươi triệu sáu trămba mươi tư nghìn bốn trămlinh bốnđồng) tiềnánphíkinhdoanhthươngmại.Tuynhiên,bàNguyễnBíchTlàngườicao tuổi, đãcóđơnxinmiễntiềnánphí nênbàNguyễnBíchTđượcmiễntoàn

## Page 8

bộ tiền án phí theo quy định tại điểm đ khoản 1 Điều 12 Nghị quyết số326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốchội quyđịnhvềmứcthu, miễn, giảm, thu, nộp, quảnlývàsửdụngánphí vàlệphíToàán. [5] CácđươngsựcóquyềnkhángcáobảnántheoquyđịnhtạiĐiều271,Điều 273 của Bộ luật Tố tụng dân sự.[6] Xét đềnghị cuảđại diệnViệnkiểmsát nhândânthànhphốLạngSơntại phiên tòa là có căn cứ nên được chấp nhận.Vì các lẽ trên, QUYẾT ĐỊNH:
Căn cứ vào khoản 1 Điều 30; điểmb khoản 1 Điều 35; điểmakhoản1Điều39; khoản1Điều147; điểmbkhoản2Điều227; khoản3Điều228;Điều271 và Điều 273 của Bộ luật Tố tụng dân sự;Căn cứ vào các Điều 317, 318, 319, 320, 321, 322, 357, 463, 465, 466,468 của Bộ luật Dân sự;Căncứvàokhoản16Điều4; Điều91; Điều95cuảLuật cácTổchứctíndụng năm 2010;Căn cứ Điều 7, 8, 10, điểm a khoản 1, khoản 2 Điều 13 Nghị quyết01/2019/NQ-HĐTPngày11-01-2019cuảHộiđồngThẩmphánToàánnhândântối cao hướng dẫn áp dụng một số quy định của pháp luật về áp dụng lãi, lãisuất, phạt vi phạm;Căn cứ vào khoản 2 Điều 26, điểmđ khoản 1 Điều 12 Nghị quyết số326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốchội quyđịnhvềmứcthu, miễn, giảm, thu, nộp, quảnlývàsửdụngánphí vàlệphíToàán. 1. Chấp nhận toàn bộ yêu cầukhởi kiệncuảNgânhàngThươngmại Cổphần A.Buộc bà Nguyễn Bích T phải có nghĩa vụ thanh toán cho Ngân hàngTMCPPhát triểnAsốtiềntínhđếnngày23-9-2021là2.431.720.210đồng(haitỷ bốn trămba mươi mốt triệu bảy trămhai mươi nghìnhai trămmười đồng),trong đó, nợ gốclà1.960.000đồng(một tỷchíntrămsáumươi triệuđồng), lãivaytronghạn:52.270.348đồng(nămmươihaitriệuhaitrămbảymươinghìnbatrămbốn mươi támđồng), lãi quáhạn: 419.449.862đồng(bốntrămmười chíntriệu bốn trămbốn mươi chín nghìn támtrămsáu mươi hai đồng). Kểtừngày24-9-2021 bàNguyễnBíchTcònphải tiếptụcchịukhoảntiềnlãi quáhạntrênsốtiềnnợgốcchưathanhtoán, theomứclãi suất màcácbênthoảthuậntạihợpđồngtíndụngsố6342/19MB/HĐTDngày17-6-2019vàđềnghịgiảingânkiêmkhế ướcnhậnnợsố6342/19MB/HĐTD/KUNN01chođếnkhi thanhtoánxongkhoản nợ gốc này. Trường hợp trong hợp đồng tín dụng, văn bản sửa đổi/bổ

## Page 9

sung hợp đồng các bên có thỏa thuận về việc điều chỉnh lãi suất chovaytheotừngthờikỳcuảNgânhàngchovay,thìlãisuấtmàkháchhàngvayphảitiếptụcthanh toán cho Ngân hàng cho vay theo quyết định của Tòa án cũng sẽ đượcđiều chỉnh cho phù hợp với sự điều chỉnh lãi suất của Ngân hàng cho vay.Trường hợp bà Nguyễn BíchTkhôngthựchiệnnghĩavụtrảnợhoặctrảnợ không đầy đủ thì Ngân hàng Thương mại Cổ phần Phát triển TP.Hồ ChíMinhcóquyềnyêucầucơquancóthẩmquyềnphátmạitàisảnđãthếchấpbaogồmquyền sử dụng đất thửa 351, tờbảnđồ09, diệntích72m 2 tại địachỉ ôsố10, lôNLK06, khuđôthị PhúL, phườngHoàngVănT,thànhphốLạngS,tỉnhLạng Sơn, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở vàtài sảnkhác gắnliềnvới đất sốBT747553, sốvàosổcấpgiấychứngnhậnCH-02802doUỷbannhândânthànhphốLạngSơncấpngày14-7-2015chohộbàNguyễnBíchTvànhàphốlầu03tầngmái bêtôngcốtthép,tườnggạch,nềngạch,diệntích sàn 216m 2 xây dựng năm2017 tại địa chỉ ô số10, lôNLK06, khuđôthịPhúL, phườngHoàngVănT,thànhphốLạngS,tỉnhLạngSơn.Việcthanhtoántiềncóđượctừxửlýtài sảnthếchấpđượcthựchiệntheoquyđịnhtạiĐiều307của Bộ luật Dân sự.Trường hợp saukhi xửlýtài sảnthếchấp, sốtiềnthuđượckhôngđủtrảnợthì bàNguyễnBíchTphải tiếptụcthựchiệnnghĩavụtrảnợchođếnkhitrảxong khoản vay cho Ngân hàng Thương mại Cổ phần A2. Về án phí: Bà Nguyễn Bích Tđược miễn toàn bộ tiền án phí. Ngânhàng TMCP Phát triển A không phải chịu án phí kinh doanh thương mại sơthẩm. Hoàn trả lại cho Ngânhàngsốtiền38.546.000đ(bamươi támtriệunămtrămbốnmươisáunghìnđồng)đãnộptạmứngtheobiênlaithutạmứngánphí,lệphí ToàánsốAA/2016/0002777ngày14-5-2021tạiChicụcThihànhándânsự thành phố Lạng Sơn, tỉnh Lạng Sơn.3. Vềquyềnkhángcáo:Nguyênđơn,bịđơn,ngườicóquyềnlợi,nghĩavụliênquancómặt cóquyềnkhángcáobảnántrongthời hạn15ngàykểtừngàytuyên án. Người cóquyềnlợi nghĩavụliênquanvắngmặt cóquyềnkhángcáobản án trong hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được bản sao bản án hoặc bản ánđược niêm yết.Trường hợpbảnánđượcthi hànhtheoquyđịnhtại Điều2Luật thi hànhán dân sự thì người đượcthi hànhándânsự, người phải thi hànhándânsựcóquyềnthoảthuậnthi hànhán, quyềnyêucầuthi hànhán, tựnguyệnthihànhánhoặccưỡngchếthi hànhántheoquyđịnhtạicácđiều6,7và9Luậtthihànhándânsự; thời hiệuthi hànhánđượcthựchiệntheoquyđịnhtại Điều30Luật thihành án dân sự.
Nơi nhận:- TAND tỉnh Lạng Sơn;- VKSND tỉnh Lạng Sơn;- VKSND TP. Lạng Sơn, T.Lạng Sơn;- CC THADS TP. Lạng Sơn, T.Lạng Sơn;
TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨMTHẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA

## Page 10

- Các đương sự;- Lưu: Hồ sơ vụ án.
Tạ Thị Nhàn