Bản án số: 09/2021/DS-ST

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN THỦY NGUYÊN THÀNH PHỐ HẢI PHÒNG

Bản án số: 09/2021/DS-ST Ngày 16-6-2021 V/v tranh chấp hợp đồng tín dụng CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc



 NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN THỦY NGUYÊN, THÀNH PHỐ HẢI PHÒNG
- Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Bà Nguyễn Thị Thu Hiền Các Hội thẩm nhân dân:
Ông Bùi Đức Khoa Ông Phạm Văn Sóng
- Thư ký phiên tòa: Bà Nguyễn Thị Hà - Thư ký Tòa án nhân dân huyện N, thành phố Hải Phòng.
- Đại diện Viện Kiểm sát nhân dân huyện N, thành phố Hải Phòng tham gia phiên tòa: Bà Bùi Thị Hà - Kiểm sát viên Ngày 16 tháng 6 năm 2021, tại trụ sở Tòa án nhân dân huyện N, thành phố Hải Phòng xét xử sơ thẩm công khai vụ án thụ lý số 170 /2020/TLST-DS ngày 04 tháng 12 năm 2020 về việc tranh chấp hợp đồng tín dụng theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số 06/2021/QĐX XST-DS ngày 05 tháng 4 năm 2021 và Quyết định hoãn phiên tòa số 24 /2021/QĐST-DS ngày 01 tháng 6 năm 2021 giữa các đương sự:
- Nguyên đơn: Ngân hàng Q; địa chỉ trụ sở: Tầng 1 (tầng trệt) và Tầng 2 Tòa nhà S, số 111A P, phường B, quận 1, thành phố Hồ Chí Minh.
Người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn : Ông S, chức vụ: Cán bộ Ngân hàng Q (Giấy ủy quyền về việc nộp đơn khởi kiện và tham gia tố tụng số 23023.21 ngày 11 tháng 3 năm 2021); có mặt.
- Bị đơn: Anh B, sinh năm 1981 và chị H, sinh năm 1984; nơi cư trú: Tổ dân phố Q, thị trấn Đ, huyện N, thành phố Hải Phòng; chị H có mặt, anh B vắng mặt.
Người đại diện theo ủy quyền của anh B: Ông V, sinh năm 1962; nơi cư trú:
Tổ dân phố Q, thị trấn Đ, huyện N, thành phố Hải Phòng (Hợp đồng ủy quyền ngày 10 tháng 3 năm 2021); có mặt.
- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

## Page 2

1. Ông V, sinh năm 1962 và bà X, sinh năm 1964; địa chỉ: Tổ dân phố Q, thị trấn Đ, huyện N, thành phố Hải Phòng. Người đại diện theo ủy quyền của bà X:
Ông V, sinh năm 1962; nơi cư trú: Tổ dân phố Q, thị trấn Đ, huyện N, thành phố Hải Phòng (Hợp đồng ủy quyền ngày 11 tháng 3 năm 2021); ông V có mặt, bà X vắng mặt.
2. Ông P, sinh năm 1953 và bà L, sinh năm 1954; nơi cư trú: Tổ dân phố C, thị trấn Đ, huyện N, thành phố Hải Phòng. Người đại diện theo ủy quyền của bà L:
Ông P, sinh năm 1953; nơi cư trú: Tổ dân phố C, thị trấn Đ, huyện N, thành phố Hải Phòng (Hợp đồng ủy quyền ngày 10 tháng 3 năm 2021); ông P có mặt, bà L vắng mặt.
NỘI DUNG VỤ ÁN:
Trong đơn khởi kiện ngày 29 tháng 10 năm 2020, lời khai trong quá trình giải quyết vụ án và tại phiên tòa nguyên đơn là Ngân hàng Q do người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn trình bày: Ngân hàng Qcó cho anh B và vợ là chị H vay tiền theo 02 hợp đồng tín dụng sau: Hợp đồng tín dụng số 143/HĐTD1 - VIB060/12 ngày 12 tháng 11 năm 2012, số tiền vay 130.000.000 đồng; thời hạn vay 60 tháng kể từ ngày nhận nợ; lãi suất vay áp dụng tại thời điểm giải ngân chịu sự điều chỉnh theo chính sách của Ngân hàng Qtại từng thời kỳ và phù hợp với quy định của pháp luật; lãi suất quá hạn bằng 150% lãi suất cho vay trong hạn ; mục đích vay mua sắm đồ dùng gia đình; phương thức trả nợ gốc 03 tháng 01 lần, mỗi lần trả số tiền 6.500.000 đồng, trả nợ lãi vào ngày 15 hàng tháng. Hợp đồng tín dụng số 144/HĐTD1 -VIB060/12 ngày 12 tháng 11 năm 2012, số tiền vay 100.000.000 đồng, thời hạn vay theo thời hạn của từng khế ước nhận nợ, lãi suất vay áp dụng tại thời điểm giải ngân chịu sự điều chỉnh theo chính sách của Ngân hàng Qtại từng thời kỳ và phù hợp với quy định của pháp luật; lãi suất quá hạn bằng 150% lãi suất cho vay trong hạn ; mục đích vay bổ sung vốn kinh doanh vật liệu xây dựng; thời hạn trả nợ gốc của từng món vay không quá 06 tháng kể từ ngày nhận nợ của mỗi khế ước, trả nợ lãi vào ngày 15 hàng tháng. Tài sản bảo đảm cho số tiền vay của hợp đồng tín dụng số 143/HĐTD1 -VIB060/12 ngày 12 tháng 11 năm 2012 và hợp đồng tín dụng số 144/HĐTD1 -VIB060/12 ngày 12 tháng 11 năm 2012 là quyền sử dụng 91m2 đất và tài sản gắn liền với đất thuộc thửa đất số 178A tờ bản đồ số 02 tại khu C, thị trấn Đ, huyện N, thành phố Hải Phòng theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BĐ 125177 do Ủy ban nhân dân huyện N, thành phố Hải Phòng cấp ngày 08 tháng 4 năm 2011 cho chủ sử dụng là ông V và vợ là X theo hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà (của bên thứ ba là cá nhân) số 143/2012/BĐ ngày 13 tháng 11 năm 2012. Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà (của bên thứ ba là cá nhân) số 143/2012/BĐ ngày 13 tháng 11 năm 2012 được công chứng tại Văn phòng Công chứng An Phát, thành phố Hải Phòng và tài sản thế chấp được đăng ký giao dịch bảo đảm tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất huyện N ngày 13 tháng 11 năm 2012. Thực hiện hợp đồng tín dụng số 143/HĐTD1 -VIB060/12 ngày 12 tháng 11 năm 2012 Ngân hàng Q đã giải ngân số tiền vay 130.000.000 đồng cho anh B và chị H theo khế ước nhận nợ số 143/KƯNN1-VIB060/12 ngày 14

## Page 3

tháng 11 năm 2012; thời hạn vay là 60 tháng kể từ ngày 14 tháng 11 năm 2012; lãi suất vay 03 tháng đầu là 15 ,3%/năm, từ tháng thứ 4 lãi suất điều chỉnh theo chính sách của Ngân hàng Thương mại Cổ phần Quốc tế Việt Nam; mục đích vay mua sắm đồ dùng gia đình; thời hạn trả nợ gốc 03 tháng 01 lần, mỗi lần trả số tiền nợ gốc 6.500.000 đồng, trả nợ lãi vào ngày 15 hàng tháng ; hình thức giải ngân chuyển khoản đến số tài khoản 017704060026122 có tên chủ tài khoản là Vũ Thị Hạnh theo ủy nhiệm chi ngày 14 tháng 11 năm 2012 có chữ ký và chữ viết của chị H, số tài khoản 017704060026122 có tên chủ tài khoản Vũ Thị Hạnh là do chị H cung cấp cho Ngân hàng Thương mại Cổ phần Quốc tế Việt Nam, căn cứ vào ủy nhiệm chi của chị H, Ngân hàng Qđã chuyển số tiền vay 130.000.000 đồng theo hợp đồng tín dụng số 143/HĐTD1-VIB060/12 ngày 12 tháng 11 năm 2012 và khế ước nhận nợ số 143/KƯNN1-VIB060/12 ngày 14 tháng 11 năm 2012 cho chủ tài khoản có tên Vũ Thị Hạnh. Thực hiện hợp đồng tín dụng số 144/HĐTD1 -VIB060/12 ngày 12 tháng 11 năm 2012 Ngân hàng Q đã giải ngân số tiền vay 100.000.000 đồng cho anh B và chị H theo khế ước nhận nợ số 144.01/KƯNN1-VIB060/12 ngày 14 tháng 11 năm 2012; thời hạn vay là 06 tháng kể từ ngày 14 tháng 11 năm 2012; lãi suất vay 03 tháng đầu là 14,5%/năm, từ tháng thứ 4 thay đổi theo quy định của Ngân hàng Qvà phù hợp với quy định pháp luật; phương thức trả nợ gốc 01 lần vào ngày 14 tháng 5 năm 2013; trả nợ lãi vào ngày 15 hàng tháng; hình thức giải ngân chuyển khoản đến số tài khoản 017704060026653 có tên chủ tài khoản là Nguyễn Quang Hưng theo ủy nhiệm chi ngày 14 tháng 11 năm 2012 có chữ ký và chữ viết của chị H, số tài khoản 017704060026653 có tên chủ tài khoản Nguyễn Quang Hưng do chị H cung cấp cho Ngân hàng Thương mại Cổ phần Quốc tế Việt Nam, căn cứ vào ủy nhiệm chi của chị H, Ngân hàng Qđã chuyển số tiền vay 100.000.000 đồng theo hợp đồng tín dụng số 144/HĐTD1-VIB060/12 ngày 12 tháng 11 năm 2012 và khế ước nhận nợ số 144.01/KƯNN1-VIB060/12 ngày 14 tháng 11 năm 2012 cho chủ tài khoản có tên Nguyễn Quang Hưng. Trong quá trình thực hiện hợp đồng tín dụng số 143/HĐTD1-VIB060/12 ngày 12 tháng 11 năm 2012 và khế ước nhận nợ số 143/KƯNN1-VIB060/12 ngày 14 tháng 11 năm 2012 anh B và chị H mới trả cho Ngân hàng Qsố tiền nợ lãi trong hạn là 3.425.500 đồng, anh B và chị H đã vi phạm nghĩa vụ trả nợ của hợp đồng tín dụng số 143/HĐTD1 -VIB060/12 ngày 12 tháng 11 năm 2012 kể từ ngày 18 tháng 02 năm 2013. Thực hiện hợp đồng tín dụng số 144/HĐTD1-VIB060/12 ngày 12 tháng 11 năm 2012 và khế ước nhận nợ số 144.01/KƯNN1-VIB060/12 ngày 14 tháng 11 năm 2012 anh B và chị H mới trả cho Ngân hàng Q số tiền nợ lãi trong hạn là 4.868.846 đồng và số ti ền lãi quá hạn là 7.906.456 đồng, anh B và chị H đã vi phạm nghĩa vụ trả nợ của hợp đồng tín dụng số 144/HĐTD1-VIB060/12 ngày 12 tháng 11 năm 2012 kể từ ngày 15 tháng 3 năm 2013. Khi anh B và chị H vi phạm nghĩa vụ trả nợ Ngân hàng Qđã yêu cầu anh B và chị H trả nợ nhưng anh B và chị H vẫn không thực hiện nghĩa vụ trả nợ cho Ngân hàng Thương mại Cổ phần Quốc tế Việt Nam. Nay Ngân hàng Qyêu cầu Tòa án giải quyết buộc anh B và chị H phải trả số tiền nợ của hợp đồng tín dụng số 143/HĐTD1-VIB060/12 ngày 12 tháng 11 năm 2012 và hợp đồng tín dụng số 144/HĐTD1-VIB060/12 ngày 12 tháng 11 năm 2012 tính đến hết ngày 16 tháng 6 năm 2021 là 639.587.275 đồng bao gồm số tiền nợ gốc là 230.000.000đồng, số tiền

## Page 4

nợ lãi trong hạn là 51.154.657 đồng, số tiền nợ lãi quá hạn là 358.432.618 đồng.
Trong đó: Số tiền nợ của hợp đồng tín dụng số 143/HĐTD1-VIB060/12 ngày 12 tháng 11 năm 2012 là 341.421.605 đồng bao gồm số tiền nợ gốc là 130.000.000 đồng, số tiền nợ lãi trong hạn là 48.238.781 đồng, số tiền nợ lãi quá hạn là 163.182.824 đồng. Số tiền nợ của hợp đồng tín dụng số 144/HĐ TD1-VIB060/12 ngày 12 tháng 11 năm 2012 là 298.165.670 đồng bao gồm số tiền nợ gốc là 100.000.000 đồng, số tiền nợ lãi trong hạn là 2.915.876 đồng, số tiền nợ lãi quá hạn là 195.249.794 đồng và tiền lãi quá hạn của số tiền nợ gốc chưa thanh toán theo mức lãi suất hai bên thỏa thuận trong hợp đồng tín dụng cho đến khi anh B và chị H trả hết nợ cho Ngân hàng Thương mại Cổ phần Quốc tế Việt Nam . Trường hợp anh B và chị H không thực hiện nghĩa vụ trả nợ thì Ngân hàng Qcó quyền yêu cầu Cơ quan Thi hành án dân sự có thẩm quyền phát mại tài sản thế chấp là quyền sử dụng 91m2 đất và tài sản gắn liền với đất thuộc thửa đất số 178A tờ bản đồ số 02 tại khu C, thị trấn Đ, huyện N, thành phố Hải Phòng theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BĐ 125177 do Ủy ban nhân dân huyện N, thành phố Hải Phòng cấp ngày 08 tháng 4 năm 2011 cho chủ sử dụng là ông V và vợ là X theo hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà (của bên thứ ba là cá nhân) số 143/2012/BĐ ngày 13 tháng 11 năm 2012 để thu hồi nợ. Trường hợp số tiền thu được từ việc phát mại tài sản thế chấp không đủ để thực hiện nghĩa vụ trả nợ thì anh B và chị H phải có nghĩa vụ tiếp tục trả hết nợ cho Ngân hàng Thương mại Cổ phần Quốc tế Việt Nam.
Tại bản tự khai ngày 10 tháng 3 năm 2021, lời khai trong quá trình giải quyết vụ án và tại phiên tòa bị đơn là chị H trình bày: Bố mẹ đẻ chị là ông V và bà X. Do ông V và bà X đã có khoản vay bị quá hạn tại Ngân hàng Qnên có nhờ chị và chồng chị là anh B ký hợp đồng tín dụng với Ngân hàng Qđể vay số tiền 230.000.000 đồng cho ông V sử dụng. Ngày 12 tháng 11 năm 2012 chị và chồng chị là anh B có ký hợp đồng tín dụng số 143/HĐTD1-VIB060/12 và số 144/HĐTD1-VIB060/12 với Ngân hàng Qđể vay số tiền 230.000.000 đồng, mục đích để cho ông V sử dụng. Tài sản bảo đảm cho số tiền vay trên là diện tích đất và tài sản trên đất tại khu C, thị trấn Đ, huyện N, thành phố Hải Phòng, tài sản thế chấp có nguồn gốc là của ông P và vợ là bà L (ông P là em họ của ông V) cho ông V mượn để thế chấp vay vốn và ông P, bà L đã làm thủ tục sang tên cho ông V và bà X. Việc vợ chồng chị ký hợp đồng tín dụng với Ngân hàng Qđể vay vốn cho ông V sử dụng là tự nguyện, chữ ký và chữ viết trong hợp đồng tín dụng, hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà, khế ước nhận nợ và ủy nhiệm chi là chữ ký, chữ viết của chị, còn số tài khoản, tên chủ tài khoản là Nguyễn Quang Hưng và số tài khoản, tên chủ tài khoản Vũ Thị Hạnh do ai cung cấp cho ngân hàng thì tôi không nắm rõ nhưng khi chị ký ủy nhiệm chi thì trên ủy nhiệm chi đã thể hiện s ố tài khỏa n, tên chủ tài khoản là Nguyễn Quang Hưng và số tài khoản, tên chủ tài khoản Vũ Thị Hạnh. Sau khi ký hợp đồng tín dụng và các thủ tục vay vốn với Ngân hàng Q vợ chồng chị không nhận được tiền mặt để đưa cho bố chị sử dụng. Nay Ngân hàng Qyêu cầu Tòa án giải quyết buộc vợ chồng chị phải trả số tiền nợ gốc và số tiền nợ lãi của hợp đồng tín dụng mà vợ chồng chị đã ký với Ngân hàng Thương mại Cổ phần Quốc tế Việt Nam, chị đề nghị xin được trả hết số tiền nợ gốc là 230.000.000 đồng và đề nghị Ngân hàng Qtất toán khoản vay.

## Page 5

Trường hợp Ngân hàng Qkhông đồng ý với yêu cầu của chị thì đề nghị Tòa án căn cứ quy định của pháp luật để giải quyết.
Tại bản tự khai ngày 10 tháng 3 năm 2021 bị đơn là anh B trình bày: Năm 2012 anh và vợ anh là chị H có ký hợp đồng tín dụng với Ngân hàng Qđể vay số tiền 230.000.000đồng cho bố vợ anh là ông V sử dụng vì ông V đã có khoản nợ xấu tại Ngân hàng Thương mại Cổ phần Quốc tế Việt Nam. Tài sản bảo đảm cho số tiền vay trên là diện tích đất và tài sản trên đất tại khu C, thị trấn Đ, huyện N, thành phố Hải Phòng, tài sản thế chấp có nguồn gốc là của ông P, vợ là bà L và đã làm thủ tục sang tên cho ông V và bà X. Chữ ký, chữ viết B trong hợp đồng tín dụng số 143/HĐTD1- VIB060/12 ngày 12 tháng 11 năm 2012, hợp đồng tín dụng số 144/HĐTD1 - VIB060/12 ngày 12 tháng 11 năm 2012 và hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và sở hữu nhà số 143/2012/BĐ ngày 13 tháng 11 năm 2012 là chữ ký, chữ viết của anh.
Việc vợ chồng anh vay vốn ngân hàng là tự nguyện nhưng sau khi ký hợp đồng tín dụng và các thủ tục vay vốn vợ chồng anh không nhận được số tiền vay trên. Khi không nhận được số tiền vay vợ chồng anh đã có ý kiến với ngân hàng nhưng không có chứng cứ để chứng minh và vợ chồng anh không trả bất kỳ khoản nợ nào cho ngân hàng. Nay Ngân hàng Qyêu cầu Tòa án giải quyết buộc vợ chồng anh phải trả số tiền nợ gốc và số tiền nợ lãi của hợp đồng tín dụng mà vợ chồng anh đã ký với ngân hàng, anh đề nghị Ngân hàng Qcung cấp chứng cứ chứng minh đã giải ngân số tiền vay trên cho ai và giải ngân theo hình thức gì. Nếu Ngân hàng Qcung cấp được thì anh sẽ có trách nhiệm trả nợ cho ngân hàng.
Tại bản tự khai ngày 10 tháng 3 năm 2021 người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan là bà X trình bày: Năm 2011 bà và chồng bà là ông V có mượn tài sản nhà và đất tại tổ dân phố C, thị trấn Đcủa ông P và bà L để thế chấp vay vốn ngân hàng. Việc mượn tài sản đã làm thủ tục sang tên cho vợ chồng bà. Do vợ chồng bà có khoản vay bị nợ xấu tại Ngân hàng Qnên đã nhờ vợ chồng con gái là chị H và chồng là anh B đứng ra vay vốn hộ vợ chồng bà. Vợ chồng bà và vợ chồng chị H đã đến Ngân hàng ký hợp đồng tín dụng, hợp đồng thế chấp tài sản để vay số tiền 230.000.000 đồng. Tài sản thế chấp bảo đảm cho số tiền vay trên là tài sản vợ chồng bà đứng tên chủ sử dụng (là tài sản vợ chồng bà mượn của ông P và bà L). Sau khi ký hợp đồng tín dụng và các thủ tục vay vốn vợ chồng chị H không nhận được số tiền vay nên vợ chồng bà không nhận được số tiền vay. Do không nhận được tiền nên từ năm 2012 đến nay vợ chồng bà không trả bất kỳ khoản tiền nào cho ngân hàng. Nay Ngân hàng Qyêu cầu Tòa án giải quyết buộc vợ chồng anh B và chị H phải trả số tiền nợ gốc và lãi của hợp đồng tín dụng mà vợ chồng anh B đã ký với ngân hàng, quan điểm của bà nếu Ngân hàng Qcung cấp được tài liệu thể hiện đã giải ngân số tiền vay trên cho vợ chồng chị H hoặc cho vợ chồng bà thì vợ chồng bà sẽ nhận trách nhiệm trả toàn bộ số tiền còn nợ cho Ngân hàng. Nếu không trả được nợ thì đồng ý để ngân hàng phát mại tài sản thế chấp. Nếu ngân hàng không cung cấp được việc đã giải ngân số tiền vay trên thì đề nghị Tòa án căn cứ quy định pháp luật để giải quyết.
Tại bản tự khai ngày 07 tháng 01 năm 2021, lời khai trong quá trình giải quyết vụ án và tại phiên tòa ông V là người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan và là người đại diện theo ủy quyền của anh B và bà X trình bày: Năm 2012 ông và vợ

## Page 6

ông là bà X có thế chấp tài sản là diện tích đất 91m 2 và tài sản trên đất là 01 nhà cấp bốn thuộc thửa đất số 178A tờ bản đồ 02 tại tổ dân phố C, thị trấn Đ, huyện N, thành phố Hải Phòng để bảo đảm cho con gái là chị H và chồng là anh B vay số tiền 230.000.000 đồng của Ngân hàng Q- Chi nhánh Hải Phòng - Phòng Giao dịch Bạch Đằng có trụ sở tại xã Ngũ Lão, huyện N, thành phố Hải Phòng. Nguồn gốc diện tích đất 91m 2 và tài sản trên đất là 01 nhà cấp bốn thuộc thửa đất số 178A tờ bản đồ 02 tại tổ dân phố C, thị trấn Đ, huyện N, thành phố Hải Phòng là của vợ chồng ông P, sinh năm 1953 và vợ là bà L, sinh năm 1954; địa chỉ: Tổ dân phố C, thị trấn Đ, huyện N, thành phố Hải Phòng cho vợ chồng ông mượn từ năm 2011 để vợ chồng ông vay vốn kinh doanh. Vợ chồng ông và vợ chồng ông P đã làm thủ tục sang tên và vợ chồng ông đã được Ủy ban nhân dân huyện N, thành phố Hải Phòng cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên vợ chồng ô ng. Tại thời điểm vợ chồng ông mượn tài sản thì vợ chồng ông P không sinh sống tại diện tích đất trên mà đang cho người khác thuê bán hàng ăn. Tuy nhiên vợ chồng ông đã có khoản vay bị quá hạn tại Ngân hàng Qđược bảo đảm bằng tài sản nhà và đất tại tổ dân phố Q, thị trấn Đ, huyện N, thành phố Hải Phòng đứng tên chủ sử dụng là vợ chồng ông nên vợ chồng ông có nhờ vợ chồng con gái là chị H và chồng là anh B vay vốn của Ngân hàng Thương mại Cổ phần Quốc tế Việt Nam. Vợ chồng chị H có ký hợp đồng tín dụng, vợ chồng ông cùng với vợ chồng chị H ký hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, quyền sở hữ u nhà với Ngân hàng Q nhưng Ngân hàng Qkhông giải ngân số tiền vay cho vợ chồng chị H nên vợ chồng ông đã yêu cầu ngân hàng hủy hợp đồng tín dụng và hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất đã ký với ngân hàng nhưng ông không có tài liệu để chứng minh. Nay Ngân hàng Qyêu cầu Tòa án giải quyết buộc anh B và chị H phải trả số tiền nợ gốc, số tiền nợ lãi và tiền lãi quá hạn phát sinh theo mức lãi suất thỏa thuận trong hợp đồng tín dụng cho đến khi anh B và chị H trả hết nợ cho Ngân hàng Thương mại Cổ phần Quốc tế Việt Nam. Trường hợp anh B và chị H không thực hiện nghĩa vụ trả nợ thì Ngân hàng Qcó quyền yêu cầu Cơ quan Thi hành án có thẩm quyền phát mại tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất thuộc thửa đất số 178A tờ bản đồ số 02 tại khu C, thị trấn Đ, huyện N, thành phố Hải Phòng theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BĐ 125177 do Ủy ban nhân dân huyện N, thành phố Hải Phòng cấp ngày 08 tháng 4 năm 2011 cho chủ sử dụng là ông V và vợ là X để thu hồi nợ, ông đề nghị Ngân hàng Qcho vợ chồng chị H và anh B trả hết số tiền nợ gốc là 230.000.000 đồng và đề nghị Ngân hàng Qtất toán khoản vay. Trường hợp Ngân hàng Qkhông đồng ý với yêu cầu của chị H và anh B thì đề nghị Tòa án căn cứ quy định của pháp luật để giải quyết, ông không đồng ý phát mại tài sản thế chấp.
Tại bản tự khai ngày 10 tháng 3 năm 2021 của người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan là bà L, lời khai trong quá trình giải quyết vụ án và tại phiên tòa ông P là người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan và là người đại diện theo ủy quyền của bà L trình bày: Ông và vợ ông là bà L có tài sản là diện tích đất 91m 2 và tài sản trên đất là 01 nhà cấp bốn thuộc thửa đất số 178A tờ bản đồ 02 tại tổ dân phố C, thị trấn Đ, huyện N, thành phố Hải Phòng đã được Ủy ban nhân dân huyện N cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Năm 2011 vợ chồng ông có cho ông V và vợ là bà X (ông

## Page 7

V là anh họ) mượn tài sản trên để vợ chồng ông V vay vốn ngân hà ng. Việc vợ chồng ông cho vợ chồng ông V mượn tài sản nhà và đất trên là hoàn toàn tự nguyện nên vợ chồng ông và vợ chồng ông V đã đến Ủy ban nhân dân thị trấn Đ, huyện N, thành phố Hải Phòng để làm thủ tục sang tên cho vợ chồng ông V và vợ chồng ông V đã được Ủy ban nhân dân huyện N, thành phố Hải Phòng cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên ông V và bà X. Tại thời điểm vợ chồng ông cho vợ chồng ông V mượn tài sản nhà và đất trên thì vợ chồng ông đang sinh sống tại Quảng Ninh nên không sinh sống tạ i nhà và đất trên mà đang cho người khác thuê bán hàng ăn. Khi Ngân hàng Qkhởi kiện thì vợ chồng ông mới biết chị H (là con gái ông V) và chồng là anh B vay vốn Ngân hàng Thương mại Cổ phần Quốc tế Việt Nam, tài sản thế chấp bảo đảm khoản vay của anh B và chị H là tài sản của của vợ chồng ông cho vợ chồng ông V mượn. Năm 2018 vợ chồng ông chuyển từ tỉnh Quảng Ninh về nhà và đất trên để sinh sống nên vợ chồng ông đã sửa chữa nhà cấp bốn như hiện nay. Nay Ngân hàng Q yêu cầu Tòa án giải quy ết buộc anh B và chị H phải trả số tiền nợ và tiền lãi quá hạn phát sinh theo mức lãi suất thỏa thuận trong hợp đồng tín dụng cho đến khi anh B và chị H trả hết nợ cho Ngân hàng Thương mại Cổ phần Quốc tế Việt Nam. Trường hợp anh B và chị H không thực hiện nghĩa vụ trả nợ thì Ngân hàng Qcó quyền yêu cầu Cơ quan Thi hành án có thẩm quyền phát mại tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất thuộc thửa đất số 178A tờ bản đồ số 02 tại khu C, thị trấn Đ, huyện N, thành phố Hải Phòng theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BĐ 125177 do Ủy ban nhân dân huyện N, thành phố Hải Phòng cấp ngày 08 tháng 4 năm 2011 cho chủ sử dụng là ông V và vợ là X để thu hồi nợ, vợ chồng ông không yêu cầu ông V và bà X phải trả lại tài sản thế chấp là diện tích đất 91m2 và tài sản trên đất là 01 nhà cấp bốn thuộc thửa đất số 178A tờ bản đồ 02 tại tổ dân phố C, thị trấn Đ, huyện N, thành phố Hải Phòng trong vụ án này.
Trường hợp Ngân hàng Q yêu cầu phát mại tài sản thế chấp trên thì vợ chồng ông không có ý kiến gì và không có yêu cầu độc lập trong vụ án này mà để cho ông V toàn quyền quyết định các vấn đề liên quan đến tài sản thế chấp.
Tại phiên tòa Kiểm sát viên Viện kiểm sát nhân dân huyện N, thành phố Hải Phòng phát biểu ý kiến về việc tuân theo pháp luật tố tụng của Thẩm phán, Hội đồng xét xử, Thư ký phiên tòa và của người tham gia tố tụng trong quá trình giải quyết vụ án kể từ khi thụ lý cho đến trước thời điểm Hội đồng xét xử nghị án và ý kiến về việc giải quyết vụ án. Thẩm phán, Hội đồng xét xử, Thư ký phiên tòa, nguyên đơn là Ngân hàng Thương mại Cổ phần Quốc tế Việt Nam, bị đơn là anh B và chị H; người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan là ông V, bà X, ông P và bà L trong quá trình giải quyết vụ án đã tuân thủ đúng quy định của pháp luật tố tụng dân sự. Kiểm sát viên đề nghị Hội đồng xét xử án căn cứ điểm c khoản 1 Điều 259 của Bộ luật Tố tụng dân sự tạm ngừng phiên tòa để làm rõ số tài khoản 01770460026653, tên tài khoản: Nguyễn Quang Hưng, việc giải ngân của Ngân hàng Qvào số tài khoản trên, mối quan hệ giữa bị đơn với người tên Nguyễn Quang Hưng, tại sao lại chuyển tiền vay của bị đơn vào số tài khoản của Nguyễn Quang Hưng, sau khi chuyển tiền vào tài khoản của anh Nguyễn Quang Hưng, số tiền trên

## Page 8

do ai sử dụng, sử dụng vào mục đích gì, làm rõ tại sao bị đơn lại khẳng định không nhận được tiền vay?
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
Căn cứ vào tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án, đã được xem xét tại phiên tòa, kết quả tranh tụng tại phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận định:
[1] Về tố tụng: Bị đơn là anh B; người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan là bà X và bà L vắng mặt tại phiên tòa nhưng đã có người đại diện theo ủy quyền tham gia phiên tòa. Vì vậy căn cứ khoản 2 Điều 228 của Bộ luật Tố tụng dân sự, Hội đồng xét xử tiến hành xét xử vắng mặt bị đơn là anh B; người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan là bà X và bà L.
[2] Về quan hệ pháp luật tranh chấp và thẩm quyền giải quyết vụ án: Tranh chấp giữa Ngân hàng Qvà anh B, chị H là tranh chấp về hợp đồng tín dụng và bị đơn anh B, chị H có nơi cư trú tại tổ dân phố Q, thị trấn Đ, huyện N, thành phố Hải Phòng nên vụ án thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân huyện N, thành phố Hải Phòng theo quy định tại khoản 3 Điều 26, điểm a khoản 1 Điều 35 và điểm a khoản 1 Điều 39 của Bộ luật Tố tụng dân sự.
[3] Về yêu cầu của nguyên đơn:
Xét yêu cầu của nguyên đơn là Ngân hàng Qyêu cầu Tòa án giải quyết buộc anh B và chị H phải trả số tiền nợ của hợp đồng tín dụng số 143/HĐTD1 - VIB060/12 ngày 12 tháng 11 năm 2012 và hợp đồng tín dụng số 144/HĐTD1 - VIB060/12 ngày 12 tháng 11 năm 2012 tính đến hết ngày 16 tháng 6 năm 2021 là 639.587.275 đồng bao gồm số tiền nợ gốc là 230.000.000đồng, số tiền nợ lãi trong hạn là 51.154.657 đồng và số tiền nợ lãi quá hạn là 358.432.618 đồng. Trong đó: Số tiền nợ của hợp đồng tín dụng số 143/HDDTD1-VIB060/12 ngày 12 tháng 11 năm 2012 là 341.421.605 đồng bao gồm số tiền nợ gốc là 130.000.000 đồng, số tiền nợ lãi trong hạn là 48.238.781 đồng, số tiền nợ lãi quá hạn là 163.182.824 đồng. Số tiền nợ của hợp đồng tín dụng số 144/HDDTD1-VIB060/12 ngày 12 tháng 11 năm 2012 là 298.165.670 đồng bao gồm số tiền nợ gốc là 100.000.000 đồng, số tiền nợ lãi trong hạn là 2.915.876 đồng, số tiền nợ lãi quá hạn là 195.249.794 đồng và tiền lãi quá hạn của số tiền nợ gốc chưa thanh toán theo mức lãi suất hai bên thỏa thuận trong hợp đồng tín dụng cho đến khi anh B và chị H trả hết nợ cho Ngân hàng Thương mại Cổ phần Quốc tế Việt Nam . Bị đơn là anh B và chị H thừa nhận ngày 12 tháng 11 năm 2012 vợ chồng anh B và chị H có ký hợp đồng tín dụng số 143/HĐTD1 - VIB060/12 và hợp đồng tín dụng số 144/HĐTD1 -VIB060/12, chị H thừa nhận ngày 14 tháng 11 năm 2012 chị H có ký khế ước nhận nợ số 143/KƯNN1 - VIB060/12 và khế ước nhận nợ số 144.01/KƯNN1-VIB060/12 với Ngân hàng Qđể vay số tiền 230.000.000 đồng là tự nguyện nhưng không nhận được số tiền vay, nay Ngân hàng Qyêu cầu Tòa án giải quyết buộc vợ chồng anh chị phải trả số tiền nợ gốc và số tiền nợ lãi của hợp đồng tín dụng mà vợ chồng anh chị đã ký với Ngân hàng Thương mại Cổ phần Quốc tế Việt Nam, anh B và chị H đề nghị được trả số tiền nợ gốc 230.000.000 đồng và đề nghị Ngân hàng Qtất toán khoản vay. Căn cứ hợp đồng tín dụng số 143/HĐTD1-VIB060/12 ngày 12 tháng 11 năm 2012 và hợp

## Page 9

đồng tín dụng số 144/HĐTD1 -VIB060/12 ngày 12 tháng 11 năm 2012, khế ước nhận nợ số 143/KƯNN1-VIB060/12 ngày 14 tháng 11 năm 2012 và khế ước nhận nợ số 144.01/KƯNN1-VIB060/12 ngày 14 tháng 11 năm 2012, lời khai của nguyên đơn là Ngân hàng Thương mại Cổ phần Quốc tế Việt Nam, lời khai của bị đơn là anh B, chị H và các tài liệu, chứng cứ khác có trong hồ sơ vụ án đã được xem xét công khai tại phiên tòa, kết quả tranh tụng tạip hiên tòa đã có đủ căn cứ xác định ngày 12 tháng 11 năm 2012 anh B và chị H ký hợp đồng tín dụng số 143/HĐTD1 - VIB060/12 với Ngân hàng Qđể vay số tiền 130.000.000 đồng và ký hợp đồng tín dụng số 144/HĐTD1 -VIB060/12 với Ngân hàng Q để vay số tiền 100.000.000 đồng. Xét hợp đồng tín dụng số 143/HĐTD1 -VIB06/12 ngày 12 tháng 11 năm 2012 và hợp đồng tín dụng số 144/HĐTD1 -VIB060/12 ngày 12 tháng 11 năm 2012 được ký giữa Ngân hàng Qvới anh B và chị H là tự nguyện, có nội dung, mục đích và hình thức phù hợp quy định tại các điều 122, 123, 124, 471 của Bộ luật Dân sự năm 2005; Điều 91 của Luật Các tổ chức tín dụng năm 2010 và không trái đạo đức xã hội nên hợp đồng tín dụng số 143/HĐTD1-VIB06/12 ngày 12 tháng 11 năm 2012 và hợp đồng tín dụng số 144/HĐTD1 -VIB06/12 ngày 12 tháng 11 năm 2012 có hiệu lực pháp luật, các bên phải thực hiện quyền và nghĩa vụ của mình đối với nhau theo nội dung đã thỏa thuận trong 02 hợp đồng tín dụng trên. Ngân hàng Qkhai thực hiện hợp đồng tín dụng Ngân hàng Q đã giải ngân số tiền vay 130.000.000 đồng theo khế ước nhận nợ số 143/KƯNN1-VIB060/12 ngày 14 tháng 11 năm 2012 và số tiền vay 100.000.000 đồng theo khế ước nhận nợ số 144.01/KƯNN1-VIB060/12 ngày 14 tháng 11 năm 2012 theo hình thức chuyển khoản bằng ủy nhiệm chi, căn cứ vào ủy nhiệm chi ngày 14 tháng 11 năm 2012 của chị H, Ngân hàng Q đã chuyển số tiền vay 130.000.000 đồng cho số tài khoản 017704060026122 có tên chủ tài khoản Vũ Thị Hạnh và chuyển số tiền vay 100.000.000 đồng cho số tài khoản 017704060026653 có tên chủ tài khoản Nguyễn Quang Hưng . Số tài khoản 017704060026653 có tên chủ tài khoản Nguyễn Quang Hưng và số tài khoản 017704060026122 cót ên chủ tài khoản Vũ Thị Hạnh do bên vay là chị H cung cấp cho Ngân hàng Thương mại Cổ phần Quốc tế Việt Nam. Chị H thừa nhận có ký ủy nhiệm chi ngày 14 tháng 11 năm 2012 , việc ký ủy nhiệm chi là tự nguyện, khi ký ủy nhiệm chi thì trên ủy nhiệm chi đã thể hiện số tài khỏa n, tên chủ tài khoản là Nguyễn Quang Hưng và số tài khoản , tên chủ tài khoản Vũ Thị Hạnh. Theo quy định tại Điều 3 của Thông tư quy định việc sử dụng các phương tiện thanh toán để giải ngân vốn cho vay của tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài đối với khách hàng số 09/2012/TT -NHNN ngày 10 tháng 4 năm 2012 của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam thì số tiền vay trên tổ chức tín dụng phải sử dụng phương tiện thanh toán không dùng tiền mặt để giải ngân vốn cho vay và thực hiện thanh toán trực tiếp cho bên thụ h ưởng. Theo quy định tại Điều 4 và Điều 5 Quyết định s ố 1092/2002/QĐ-NHNN ngày 08 tháng 10 năm 2002 của Thống đốc Ngân hàng Nhà nước về việc ban hành quy định thủ tục thanh toán qua các tổ chức cung ứng dịch vụ thanh toán thì Ngân hàng Q đã thực hiện giải ngân số tiền vay cho bên vay theo hình thức chuyển khoản thanh toán bằng ủy nhiệm chi, căn cứ lệnh chi của bên vay ngân hàng ghi nợ tài khoản tiền gửi của người trả tiền, ghi có tài khoản tiền gửi của người thụ hưởng là Nguyễn

## Page 10

Quang Hưng và Vũ Thị Hạ nh. Như vậy Ngân hàng Qđã giao cho bên vay số tiền 230.000.000 đồng để thanh toán chi trả cho bên thụ hưởng theo mục đích vay vốn ghi trong hợp đồng tín dụng. Mặt khác bị đơn là chị H và anh B; người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan là ông V và bà X khai chị H và anh B không nhận được tiền vay nhưng sau khi vay Ngân hàng Qkiểm tra vốn vay sau khi vay vẫn có biên bản làm việc với chị H và chị H, ông Phạm Văn Thanh có thực hiện trả tiền lãi cho Ngân hàng Thương mại Cổ phần Quốc tế Việt Nam. Như vậy Ngân hàng Qđã thực hiện đúng nghĩa vụ của mình, còn anh B và chị H đã vi phạm nghĩa vụ trả nợ theo thỏa thuận trong hợp đồng tín dụng số 143/HĐTD1-VIB060/12 ngày 12 tháng 11 năm 2012 kể từ ngày 18 tháng 02 năm 2013; vi phạm nghĩa vụ trả nợ theo thỏa thuận trong hợp đồng tín dụng số 144/HĐTD1 -VIB060/12 ngày 12 tháng 11 năm 2012 kể từ ngày 15 tháng 3 năm 2013 . Do đó không có căn cứ chấp nhận yêu cầu của Kiểm sát viên Viện kiểm sát nhân dân huyện N về việc tạm ngừng phiên tòa để việc xác minh về người thụ hưởng. Vì vậy Ngân hàng Qkhởi kiện yêu cầu anh B và chị H phải trả số tiền còn nợ của hợp đồng tín dụng số 143/HĐTD1-VIB060/12 ngày 12 thnags 11 năm 2012 và hợp đồng tín dụng số 144/HĐTD1 -VIB060/12 ngày 12 tháng 11 năm 2012 là có căn cứ. Ngân hàng Q không đồng ý với yêu cầu của anh B và chị H về việc trả số tiền nợ gốc 230.000.000 đồng và yêu cầu tất toán khoản vay. Vì vậy căn cứ vào các điều 290, 474 của Bộ luật Dân sự năm 2005 và Điều 95 của Luật Các tổ chức tín dụng năm 2010 Hội đồng xét xử chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn là Ngân hàng Thương mại Cổ phần Quốc tế Việt Nam, buộc anh B và chị H phải trả số tiền nợ của hợp đồng tín dụng số 143/HĐTD1-VIB060/12 ngày 12 tháng 11 năm 2012 và hợp đồng tín dụng số 144/HĐTD1-VIB060/12 ngày 12 tháng 11 năm 2012 tính đến hết ngày 16 tháng 6 năm 2021 là 639.587.275 đồng bao gồm số tiền nợ gốc là 230.000.000đồng, số tiền nợ lãi trong hạn là 51.154.657 đồng, số tiền nợ lãi quá hạn là 358.432.618 đồng.
Trong đó: Số tiền nợ của hợp đồng tín dụng số 143/HĐTD1-VIB060/12 ngày 12 tháng 11 năm 2012 là 341.421.605 đồng bao gồm số tiền nợ gốc là 130.000.000 đồng, số tiền nợ lãi trong hạn là 48.238.781 đồng, số tiền nợ lãi quá hạn là 163.182.824 đồng. Số tiền nợ của hợp đồng tín dụng số 144/HĐ TD1-VIB060/12 ngày 12 tháng 11 năm 2012 là 298.165.670 đồng bao gồm số tiền nợ gốc là 100.000.000 đồng, số tiền nợ lãi trong hạn là 2.915.876 đồng, số tiền nợ lãi quá hạn là 195.249.794 đồng. Kể từ ngày tiếp theo của ngày xét xử sơ thẩm cho đến khi thi hành án xong, anh B và chị H còn phải chịu khoản tiền lãi quá hạn của số tiền nợ gốc chưa thanh toán theo mức lãi suất mà các bên thỏa thuận trong hợp đồng tín dụng nhưng phải phù hợp với quy định của pháp luật.
Xét yêu cầu của nguyên đơn là Ngân hàng Qvề việc yêu cầu phát mại tài sản thế chấp là quyền sử dụng 91 m 2 đất và tài sản gắn liền vớ i đất thuộc thửa đất số 178A tờ bản đồ số 02 tại khu C, thị trấn Đ, huyện N, thành phố Hải Phòng theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BĐ 125177 do Ủy ban nhân dân huyện N, thành phố Hải Phòng cấp ngày 08 tháng 4 năm 2011 cho chủ sử dụng là ông V và vợ là X để thu hồi nợ trong trường hợp anh B và chị H không thực hiện nghĩa vụ trả nợ cho Ngân hàng Thương mại Cổ phần Quốc tế Việt Nam. Bị đơn là anh B và chị H; người có quyền lợi, nghĩa vụ liên

## Page 11

quan là ông V và bà X, ông P và bà L đều khẳng định nguồn gốc diện tích đất 91m2 và tài sản trên đất là 01 nhà cấp bốn thuộc thửa đất số 178A tờ bản đồ 02 tại tổ dân phố C, thị trấn Đ, huyện N, thành phố Hải Phòng là của vợ chồng ông P và vợ là bà L cho ông V và vợ là bà X mượn từ năm 2011 để vay vốn kinh doanh. Vợ chồng ông P và bà L đã làm thủ tục sang tên cho vợ chồng ông V và vợ chồng ông V đã được Ủy ban nhân dân huyện N, thành phố Hải Phòng cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên chủ sử dụng là ông V và vợ là bà X nên diện tích đất 91m2 và tài sản trên đất là 01 nhà cấp bốn thuộc thửa đất số 178 A tờ bản đồ 02 tại tổ dân phố C, thị trấn Đ, huyện N, thành phố Hải Phòng thuộc quyền sử dụng của ông V và bà X. Ông V và bà X thừa nhận có ký hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, quyền sở hữ u nhà với Ngân hàng Qđể bảo đảm cho vợ chồng chị H và anh B vay số tiền 230.000.000 đồng của Ngân hàng Qnhưng vợ chồng chị H không nhận được số tiền vay, vợ chồng ông V không đồng ý phát mại tài sản thế chấp . Ông P và bà L không có yêu cầu gì mà để cho ông V toàn quyền quyết định đối với tài sản thế chấp trong trường hợp phát mại tài sản thế chấp. Xét hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà (của bên thứ ba là cá nhân) số 143/2012/BĐ ngày 13 tháng 11 năm 2012 được ký giữa chủ tài sản là ông V và bà X với Ngân hàng Qlà tự nguyện, được công chứng tại Văn phòng Công chứng An Phát, thành phố Hải Phòng và tài sản thế chấp được đăng ký giao dịch bảo đảm tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất huyện N, có mục đích và nội dung phù hợp với quy định tại các điều 323, 342, 343, 715 của Bộ luật Dân sự năm 2005 ; Điều 130 của Luật Đất đai năm 2003 và không trái đạo đức xã hội nên hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà (của bên thứ ba là cá nhân ) số 143 /2012/BĐ ngày 13 tháng 11 năm 2012 có hiệu lực từ thời điểm đăng ký thế chấp, các bên phải thực hiện quyền và nghĩa vụ của mình đối với nhau theo nội dung đã thỏa thuận trong hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà (của bên thứ ba là cá nhân ) số 143/2012/BĐ ngày 13 tháng 11 năm 2012. Tòa án đã tiến hành xem xét thẩm định tại chỗ đối với tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất thuộc thửa đất số thuộc đất số 178A tờ bản đồ 02 tại tổ dân phố C, thị trấn Đ, huyện N, thành phố Hải Phòng, xác định diện tích đất thực tế hiện nay đang sử dụng là 165,5 m2 tăng so với diện tích đất 91m2 được cấp trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và do ông P, bà L đang trực tiếp quản lý, sử dụng nhưng ông P và bà L không có yêu cầu gì trong vụ án này mà để ông V toàn quyền quyết định đối với tài sản thế chấp. Tòa án đã xác minh xác định diện tích đất tăng do lấn hành lang giao thông và đường xóm. Ông V và bà Phạm Thị Nguyệt thế chấp tài sản trên để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ trả nợ của chị H và anh B đối với Ngân hàng Thương mại Cổ phần Quốc tế Việt Nam.
Vì vậy trong trường hợp anh B và chị H không thực hiện nghĩa vụ trả nợ cho Ngân hàng Qthì Ngân hàng Qcó quyền yêu cầu Cơ quan Thi hành án dân sự có thẩm quyền phát mại tài sản thế chấp là quyền sử dụng 91m2 đất và tài sản gắn liền với đất thuộc thửa đất số 178A tờ bản đồ 02 tại tổ dân phố C, thị trấn Đ, huyện N, thành phố Hải Phòng theo hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà (của bên thứ ba là cá nhân ) số 143 /2012/BĐ ngày 13 tháng 11 năm 2012 để thu hồi nợ là phù hợp quy định tại các điều 351, 355, 721 của Bộ luật Dân sự năm 2005. Trường

## Page 12

hợp số tiền thu được từ việc phát mại tài sản thế chấp không đủ để thực hiện nghĩa vụ trả nợ thì anh B và chị H phải có nghĩa vụ tiếp tục trả hết nợ cho Ngân hàng Thương mại Cổ phần Quốc tế Việt Nam. Khi phát mại tài sản thế chấp ông V, bà X, ông P, bà L phải có trách nhiệm phá dỡ tài sản xây dựng trên phần diện tích đất thuộc hành lang giao thông và tài sản xây dựng trên phần diện tích đất thuộc đường xóm.
 [4] Về án phí: Do yêu cầu của nguyên đơn là Ngân hàng Qđược chấp nhận toàn bộ nên căn cứ khoản 1 Điều 147 của Bộ luật Tố tụng dân sự; khoản 2 Điều 26 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30 tháng 12 năm 2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án , bị đơn là anh B và chị H phải chịu 29.583.491 đồng án phí dân sự sơ thẩm. Trả lại Ngân hàng Qsố tiền tạm ứng án phí 14.000.000 đồng đã nộp theo biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án số 0015596 ngày 04 tháng 12 năm 2020 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện N, thành phố Hải Phòng.
Vì các lẽ trên, QUYẾT ĐỊNH:
Căn cứ vào khoản 3 Điều 26, điểm a khoản 1 Điều 35, điểm a khoản 1 Điều 39, khoản 2 Điều 228, khoản 1 Điều 147 của Bộ luật Tố tụng dân sự; các điều 122, 123, 124, 290, 323, 342, 343, 351, 355, 471, 474, 715, 721 của Bộ luật Dân sự năm 2005; Điều 688 của Bộ luật Dân sự năm 2015; Điều 130 của Luật đất đai năm 2003;
Điều 91, Điều 95 của Luật Các tổ chức tín dụng năm 2010 ; Điều 3 Thông tư quy định việc sử dụng các phương tiện thanh toán để giải ngân vốn vay của tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài đối với khách hàng số 09/2012/TTNHNN ngày 10 tháng 4 năm 2012 của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam; Điều 4, Điều 5 Quyết định số 1092/2002/QĐ -NHNN ngày 08 tháng 10 năm 2002 của Thống đốc Ngân hàng Nhà nước về việc ban hành quy định thủ tục thanh toán qua các tổ chức cung ứng dịch vụ thanh toán ; khoản 2 Điều 26 của Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30 tháng 12 năm 2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.
Xử:
1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn là Ngân hàng Thương mại Cổ phần Quốc tế Việt Nam, buộc anh B và chị H phải trả cho Ngân hàng Qsố tiền nợ của hợp đồng tín dụng số 143/HĐTD1-VIB060/12 ngày 12 tháng 11 năm 2012 và hợp đồng tín dụng số 144/HĐTD1 -VIB060/12 ngày 12 tháng 11 năm 2012 tính đến hết ngày 16 tháng 6 năm 2021 là 639.587.275 đồng bao gồm số tiền nợ gốc là 230.000.000đồng, số tiền nợ lãi trong hạn là 51.154.657 đồng, số tiền nợ lãi quá hạn là 358.432.618 đồng. Trong đó: Số tiền nợ của hợp đồng tín dụng số 143/HĐTD1- VIB060/12 ngày 12 tháng 11 năm 2012 là 341.421.605 đồng bao gồm số tiền nợ gốc là 130.000.000 đồng, số tiền nợ lãi trong hạn là 48.238.781 đồng, số tiền nợ lãi quá hạn là 163.182.824 đồng. Số tiền nợ của hợp đồng tín dụng số 144/HĐ TD1- VIB060/12 ngày 12 tháng 11 năm 2012 là 298.165.670 đồng bao gồm số tiền nợ

## Page 13

gốc là 100.000.000 đồng, số tiền nợ lãi trong hạn là 2.915.876 đồng, số tiền nợ lãi quá hạn là 195.249.794 đồng.
Kể từ ngày tiếp theo của ngày xét xử sơ thẩm cho đến khi thi hành án xong, anh B và chị H còn phải chịu khoản tiền lãi quá hạn của số tiền nợ gốc chưa thanh toán theo mức lãi suất mà các bên thỏa thuận trong hợp đồng tín dụng nhưng phải phù hợp với quy định của pháp luật. Trường hợp trong hợp đồng tín dụng, các bên có thỏa thuận về việc điều chỉnh lãi suất cho vay theo từng thời k ỳ của Ngân hàng cho vay thì lãi suất mà khách hàng vay phải tiếp tục thanh toán cho Ngân hàng cho vay theo quyết định của Tòa án cũng sẽ được điều chỉnh cho phù hợp với sự điều chỉnh lãi suất của Ngân hàng cho vay.
Trường hợp anh B và chị H không thực hiện nghĩa vụ trả nợ thì Ngân hàng Qcó quyền yêu cầu Cơ quan Thi hành án dân sự có thẩm quyền phát mại tài sản thế chấp là quyền sử dụng 91m2 đất và tài sản gắn liền với đất thuộc thửa đất số 178A tờ bản đồ số 02 tại khu C, thị trấn Đ, huyện N, thành phố Hải Phòng theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BĐ 125177 do Ủy ban nhân dân huyện N, thành phố Hải Phòng cấp ngày 08 tháng 4 năm 2011 cho chủ sử dụng là ông V và vợ là X theo hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà (của bên thứ ba là cá nhân ) số 143 /2012/BĐ ngày 13 tháng 11 năm 2012 để thu hồi nợ. Trường hợp số tiền thu được từ việc phát mại tài sản thế chấp không đủ để thực hiện nghĩa vụ trả nợ thì anh B và chị H phải có nghĩa vụ tiếp tục trả hết nợ cho Ngân hàng Thương mại Cổ phần Quốc tế Việt Nam. Khi phát mại tài sản thế chấp ông V, bà X, ông P, bà L phải có trách nhiệm phá dỡ tài sản xây dựng trên phần diện tích đất thuộc hành lang giao thông và tài sản xây dựng trên phần diện tích đất thuộc đường xóm.
2. Về án phí: Anh B và chị H phải chịu 29.583.491 đồng (Hai mươi chín triệu năm trăm tám mươi ba nghìn bốn trăm chín mươi mốt đồng) án phí dân sự sơ thẩm.
Trả lại Ngân hàng Qsố tiền tạm ứng án phí 14.000.000 đồng (Mười bốn triệu đồng)
đã nộp theo biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án số 0015596 ngày 04 tháng 12 năm 2020 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện N, thành phố Hải Phòng.
3. Về quyền kháng cáo: Nguyên đơn, bị đơn và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan có mặt tại phiên tòa có quyền kháng cáo bản án trong thời hạn 15 (mười lăm) ngày, kể từ ngày tuyên án.
4. Trường hợp bản án được thi hành theo quy định tại Điề u 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các điều 6, 7 , 7a và 9 Luật Thi hành án dân s ự, thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điề u 30 Luật Thi hành án dân sự.
Nơi nhận:
- Đương sự;
- TAND TP Hải Phòng;
- VKSND huyện Thủy Nguyên;
- Chi cục THADS huyện Thủy Nguyên;
TM.HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA

## Page 14

- Lưu: VT, hồ sơ vụ án.



Nguyễn Thị Thu Hiền

## Page 15

## Page 16

## Page 17

17