Bản án số: 42/2021/DS-ST
Ngân hàng CPTM Công T
Số: 42
Ngày: 24/06/2021
Tòa án xét xử: TAND TP. PLeiku, tỉnh Gia Lai
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Thông tin vụ việc: Ngân hàng TMCP Công T yêu cầu ông Đỗ Q, bà Đặng Thị L thanh toán tiền vay

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐP TỈNH GIA LAI

Bản án số: 42/2021/DS-ST Ngày: 24-6-2021 V/v:“Tranh chấp về hợp đồng tín dụng”
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc




NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ P, TỈNH GIA LAI

- Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Rmah HThuyên Các Hội thẩm nhân dân: 1. Bà Doãn Thị Lệ
2. Ông Quách Đình Hoằng
 - Thư ký phiên tòa : Bà Phạm Thị Ngọc Yến - Thư ký Tòa án của Tòa án nhân dân thành phố P, tỉnh Gia Lai.

- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân thành phốP , tỉnh Gia Lai tham gia phiên tòa: Bà Cao Thảo Nga - Kiểm sát viên.

Ngày 24 tháng 6 năm 2021, tại Trụ sở Tòa án nhân dân thành phố P, tỉnh Gia Lai xét xử sơ thẩm công khai vụ án thụ lý số: 56/2021/TLST-DS ngày 05 tháng 3 năm 2021 về “Tranh chấp về hợp đồng tín dụng ” theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số:
62/2021/QĐXXST-DS ngày 10 tháng 5 năm 2021, giữa các đương sự:

1. Nguyên đơn: Ng nhàng TMCP Ngoại T;
Địa chỉ: 198 đường T, quận H, thành phố Hà Nội.
Người đại iện tho pháp luật: Ông Nghiêm u n T-Chủ tịch Hội đồng quản trị;
Người đại iện tho ủy quyền: Ông Hà L-Chức vụ: Ph trưởng phòng giao ịch Chư SêNg nhàng TMCP NgoạiT chi nhánh Gia Lai Quyết định ủy quyền số 99/UQ- NHNTGL ngày 15-4-2020);
Địa chỉ: Số 804 đường H, thị trấn C1, huyện C2, tỉnh Gia Lai. C mặt.
2. Bị đơn: Ông Đỗ Q, sinh năm 1960 và à Đặng Thị L, sinh năm 1962; Địa chỉ:
Thôn P, xã Ia B, huyện Chư P, tỉnh Gia Lai. Vắng mặt.

NỘI DUNG VỤ ÁN:
Tại đơn khởi kiện, trong quá trình giải quyết vụ án và tại phiên tòa, người đại iện tho ủy quyền của nguyên đơn trình ày:
Ngày 26 -12-2017, Ng nhàng TMCP Ngoại T-Chi nhánh Gia Lai -Phòng Giao ịch C và Ông/Bà Đỗ Q, Đặng Thị L đã ký kết Hợp đồng cho vay từng lần ngắn hạn số:
1670/17/NHNT.CS trị giá 100.000.000 đồng; Lãi suất 9,3%/năm; Mục đích vay: Mua án hàng nông sản.

## Page 2

Ông Đỗ Quyền và à Đặng Thị L đã thế chấp cho Ngân hàng tài sản thuộc quyền sở hữu của mình gồm các tài sản sau:
-01 lô đất tại thửa đất số 107, tờ ản đồ số 29 tọa lạc tại thôn P, xã Ia B, huyện Chư P, tỉnh Gia Lai và toàn ộ tài sản gắn liền với đất tho Giấy chứng nhận quyền sử ụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BN 446391 o UBND huyện Chư Pưh, tỉnh Gia Lai cấp ngày 29-8-2013.
Tài sản trên được thế chấp tho Hợp đồng thế chấp quyền sử ụng đất và tài sản gắn liền với đất số: 26/12A/NHNT ngày 31-8-2017.
Trong quá trình quan hệ tín ụng, đến nay Ông/Bà Đỗ Q và Đặng Thị Lcòn nợ ng nhàng tiền gốc là 100.000.000 đồng, tiền lãi tạm tính đến ngày 24-6-2021 là 34.320.822 đồng.
Mặc ùNg nhàng đã tiến hành các iện pháp đòi nợ nhưng ông Đỗ Quyền và à Đặng Thị L vẫn chưa thanh toán các khoản nợ trên.
Do vậy, Ng nhàng TMCP NgoạiT Yêu cầu ông Đỗ Q và à Đặng Thị L phải thanh toán chong nhàng số tiền còn nợ tính đến ngày 24-6-2021 là: 134.320.822 đồng;
Trong đ tiền nợ gốc là: 100.000.000 đồng; Tiền nợ lãi trong hạn: 27.135.617 đồng, tiền lãi quá hạn: 7.185.205 đồng và toàn ộ tiền lãi phát sinh cho đến khi ông Đỗ Q và à Đặng Thị L thanh toán xong toàn ộ số tiền nợ chong n hàng.
Trường hợp ông Đỗ Q và à Đặng Thị L không thực hiện việc trả nợ choNg n hàng thì yêu cầu Tòa án xử lý tài sản mà ông Đỗ Q và à Đặng Thị L đã thế chấp để Ng nhàng thu hồi nợ tho Hợp đồng thế chấp quyền sử ụng đất và tài sản gắn liền với đất số 26/12 /NHNT ngày 26-12-2017 là: Quyền sử ụng đất số BN 446391 o UBND huyện Chư Pưh, tỉnh Gia Lai cấp ngày 29-8-2013, thửa số 107, tờ ản đồ số 29, địa chỉ thửa đất: Thôn Ph Vinh, xã Ia BLứ, huyện Chư Pưh, tỉnh Gia Lai, iện tích 3875,0m2.

Tòa án đã tiến hành đầy đủ các thủ tục để triệu tập hợp lệ đối với ị đơn ông Đỗ Quyền và à Đặng Thị Lợi. Tuy nhiên, ông Quền và à Lợi không đến Tòa án để cung cấp chứng cứ, tham gia phiên họp kiểm tra việc giao nộp, tiếp cận, công khai chứng cứ và hòa giải. Do vậy, ông Quền và à Lợi không c lời khai tại hồ sơ vụ án.
Kiểm sát viên đề nghị Hội đồng xét xử chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn; uộc ị đơn phải chịu án phí n sự sơ thẩm và chi phí tố tụng.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
Căn cứ vào các tài liệu, chứng cứ đã được xem xét tại phiên tòa, căn cứ vào kết quả tranh tụng tại phiên tòa trên cơ sở xem xét đầ y đủ toàn diện các chứng cứ, ý kiến của Kiểm sát viên, đương sự. Tòa án nhận định:
[1]. Về thủ tục tố tụng:
[1.1]. Căn cứ vào đơn khởi kiện thì nguyên đơn yêu cầu Tòa án uộc ị đơn phải thực hiện nghĩa vụ trả tiền phát sinh từ hợp đồng tín ụng giữa Ngân hàng với ông Đỗ Quyền và bà Đặng Thị Lợi. Đ y là tranh chấp về hợp đồng n sự nên thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án.
Tại điểm 11.2, Điều 11 của Hợp đồng cho vay từng lần ngắn hạn số:
1670/17/NHNT.CS ngày 26 -12-2017 c nội ung ghi “…Trong trường hợp không thương lượng được, các bên thống nhất giải quyết tranh chấp tại Tòa án nhân dân cấp có thẩm quyền của Việt Nam nơi Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam Chi nhánh Gia Lai có trụ sở tại thời điểm nộp đơn khởi kiện”.

## Page 3

Ng nhàng TMCP Ngoại T-Chi nhánh Gia Lai đặt trụ sở giao ịch tại số 33 đường Quang Trung, phường Hội Thương, thành phố P, tỉnh Gia Lai nên Tòa án nh n dân thành phố P, tỉnh Gia Laic thẩm quyền thụ lý và giải quyết yêu cầu của nguyên đơn.
[1.2]. Ông Đỗ Quyền và à Đặng Thị Lđã được Tòa án triệu tập hợp lệ lần thứ hai để tham gia tố tụng tại phiên tòa nhưng vẫn vắng mặt không vì sự kiện ất khả kháng hay trở ngại khách quan, nên Tòa án tiến hành xét xử vắng mặt ị đơn.
[2] Về nội ung:
[2.1]. Xét Hợp đồng cho vay từng lần ngắn hạn số: 1670/17/NHNT.CS ngày 26- 12-2017 giữa nguyên đơn với ị đơn được giao kết hợp pháp nên n phát sinh hiệu lực, các ên c nghĩa vụ thực hiện đ ng và đầy đủ các điều khoản đã cam kết. Ông Đỗ Q và bà Đặng Thị L đã không thanh toán đ nghạn các khoản nợ gốc và lãi choNg n hàng, vi phạm nghĩa vụ trả nợ tho thỏa thuận trong hợp đồng. Do đ , Ng nhàng TMCP NgoạiT yêu cầu ông Đỗ Q và bà Đặng Thị L thanh toán số tiền còn nợ tính đến ngày 24-6-2021 tổng cộng là: 134.320.822 đồng; Trong đ tiền nợ gốc là: 100.000.000 đồng;
Tiền nợ lãi trong hạn: 27.135.617 đồng, tiền lãi quá hạn: 7.185.205 đồng và tiền lãi phát sinh của số tiền còn phải thanh toán từ ngày 25-6-2021 cho đến khi ông Đỗ Q và bà Đặng Thị L trả hết nợ tho mức lãi suất đã thỏa thuận trong hợp đồng làc căn cứ nên Hội đồng xét xử chấp nhận.
 [2.2]. Ông Đỗ Q và bà Đặng Thị L đã thế chấp choNg nhàng TMCP NgoạiT các tài sản thuộc quyền sở hữu của mình là thửa đất và tài sản gắn liền với đất tho Hợp đồng thế chấp quyền sử ụng đất và tài sản gắn liền với đất số: 26/12A/NHNT ngày 31-8-2017 và đã giao ản chính các Giấy chứng nhận quyền sử ụng đất quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất trên cho Ngân hàng. Do đ , sau khi ông Q và à Lợi trả nợ xong thìNg nhàng phải trả lại cho ông Q và bà L ản chính các giấy tờ trên.
 [2.3]. ét hợp đồng thế chấp n i trên thấy rằng: Việc thế chấp tài sản thể hiện ý chí của các ên khi giao kết hợp đồng. Mục đích, nội ung, hình thức của hợp đồng thế chấp phù hợp với quy định của pháp luật, không trái đạo đức xã hội và đã được công chứng hợp pháp nên c giá trị pháp lý. Do vậy, trường hợp ông Đỗ Q và bà Đặng Thị L không thanh toán được khoản tiền nợ trên thìNg nhàng TMCP NgoạiT c quyền yêu cầu Cơ quan Thi hành án kê iên, phát mãi tài sản thế chấp để thu hồi nợ.
[2.4]. Ông Đỗ Q và bà Đặng Thị L phải chịu án phí n sự sơ thẩm và chi phí tố tụng tho quy định của pháp luật.
 Vì các lẽ trên;

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ các Điều 26, 35, 39, 147, 227 và Điều 273 của Bộ luật tố tụng dân sự;
Căn cứ Điều 91 và Điều 95 Luật các tổ chức tín dụng;
Căn cứ các Điều 274, 275, 317, 318, 319, 323, 463 và Điều 466 của Bộ luật dân sự năm 2015;
Căn cứ vào Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30 tháng 12 năm 2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí tòa án.
Xử:

## Page 4

Chấp nhận yêu cầu khởi kiện cuảNg nhàng TMCP Ngoại T.
1. Buộc ông Đỗ Q và bà Đặng Thị L phải trả choNg nhàng TMCP NgoạiT thông quaNg nhàng TMCP Ngoại T-Chi nhánh Gia Lai -Phòng Giao ịch C tổng số tiền 134.320.822 đồng; Trong đ tiền nợ gốc là: 100.000.000 đồng; Tiền nợ lãi trong hạn:27.135.617 đồng, tiền lãi quá hạn: 7.185.205 đồng và tiền lãi phát sinh của số tiền còn phải thanh toán từ ngày 25-6-2021 cho đến khi ông Đỗ Q và bà Đặng Thị L trả hết nợ với mức lãi suất đã thỏa thuận trong hợp đồng.
Sau khi ông Đỗ Q và bà Đặng Thị L trả nợ xong choNg nhàng TMCP NgoạiT thì Ngân hàng phải trả lại cho ông Q và bà L ản chính Giấy chứng nhận quyền sử ụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BN 446391 o UBND huyện Chư P, tỉnh Gia Lai cấp ngày 29-8-2013.
Trong trường hợp ông Đỗ Q và bà Đặng Thị L không trả được hoặc trả không đủ nợ gốc và nợ lãi nêu trên cho Ngân hàng thì Ngân hàng c quyền yêu cầu Cơ quan Thi hành án phát mại tài sản sau đ y để thu hồi nợ:
-01 lô đất tại thửa đất số 107, tờ ản đồ số 29 tọa lạc tại thôn P, xã Ia B , huyện Chư P, tỉnh Gia Lai và toàn ộ tài sản gắn liền với đất tho Giấy chứng nhận quyền sử ụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BN 446391 o UBND huyện Chư P, tỉnh Gia Lai cấp ngày 29-8-2013 theo tho Hợp đồng thế chấp quyền sử ụng đất và tài sản gắn liền với đất số: 26/12A/NHNT ngày 31-8-2017.
2. Buộc ông Đỗ Qn và bà Đặng Thị L phải chịu án phí n sự sơ thẩm là 6.716.041 đồng.
Buộc ông Đỗ Q và bà Đặng Thị L phải thanh toán choNg nhàng 4.000.000 đồng số tiền chi phí x m xét, thẩm định tại chỗ màNg nhàng đã chi tại Danh sách nhận tiền chế độ x m xét, thẩm định tại chỗ ngày 14 tháng 7 năm 2020.
Hoàn trả lại choNg nhàng TMCP NgoạiT thông quaNg nhàng TMCP Ngoại T- Chi nhánh Gia Lai-Phòng Giao ịch C số tiền tạm ứng án phí đã nộp là 2.985.383 đồng tho iên lai thu tiền số 0006251 ngày 25-5-2020 tại Chi cục thi hành án n sự huyện Chư P, tỉnh Gia Lai.
Kể từ ngày ản án c hiệu lực pháp luật đối với các trường hợp cơ quan thi hành án c quyền chủ động ra quyết định thi hành án) hoặc kể từ ngàyc đơn yêu cầu thi hành án của người được thi hành án đối với các khoản tiền phải trả cho người được thi hành án) cho đến khi thi hành xong tất cả các khoản tiền, hàng tháng ên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án tho mức lãi suất quy định tại Điều 357 và Điều 468 Bộ luật D n sự năm 2015.
Trường hợp ản án được thi hành tho quy định tại Điều 2 Luật thi hành án n sự thì người được thi hành án n sự, người phải thi hành án n sực quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc ị cưỡng chế thi hành án tho quy định tại các Điều 6,7, 7a, 7b và 9 Luật thi hành án n sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện tho quy định tại Điều 30 Luật thi hành án n sự.
3. Trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án, nguyên đơn c quyền kháng cáo ản án sơ thẩm. Đối với ị đơn vắng mặt tại phiên toàc quyền kháng cáo trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày ản án được tống đạt hợp lệ hoặc được niêm yết công khai.

Nơi nhận:
- Tòa án nh n n tỉnh Gia Lai;
 TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA

## Page 5

- Viện kiểm sát nh n n thành phố P;
- Chi cục Thi hành án n sự thành phố P;
- Đương sự;
- Lưu hồ sơ.

 (Đã ký)




 Rmah HThuyên