Bản án số: 14/2021/DS-ST
Tranh chấp quyền sử dụng đất
Số: 14/2021/DS-ST
Ngày: 11/08/2021
Tòa án xét xử: TAND tỉnh Bắc Kạn
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: Không chấp nhận tòa bộ khởi kiện của nguyên đơn, chấp nhận yêu cầu phản tố của bị đơn.

## Page 1

NHÂN DANH NƢỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH BẮC KẠN

Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Bà Đàm Thị Minh Hƣờng Các Hội thẩm nhân dân: 1. Ông Nguyễn Văn Huyền
 2. Ông Bế Ngọc Hùng Thư ký phiên tòa: Bà Lục Thị Ánh Nguyệt– Thư ký Tòa án nhân dân tỉnh Bắc Kạn.
 Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Bắc Kạn tham gia phiên tòa: Bà Hoàng Ánh Dƣơng- Kiểm sát viên.
Ngày 11 tháng 8 năm 2021 tại Trụ sở Tòa án nhân dân tỉnh Bắc Kạn, Tòa án nhân dân tỉnh Bắc Kạn xét x ử sơ thẩm công khai v ụ án dân s ự thụ lý số:
01/2020/TLST-DS ngày 20/01/2020 về việc “Tranh chấp quyền sử dụng đất”.
Theo Quy ết định đưa v ụ án ra xét x ử số:09/2021/QĐXXST-DS ngày 27/7/2021 giữa các đương sự:
* Nguyên đơn: Ông Hà Sỹ X (tên gọi khác là Hà Sĩ X1) – Sinh năm:
1945. Có mặt khi xét xử, vắng mặt khi tuyên án.
 Địa chỉ: Tổ K, phường H, thành phố B, tỉnh Bắc Kạn.
Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho ông Hà Sỹ X là ông Hà Văn T - Trợ giúp viên, Trung tâm trợ giúp pháp lý tỉnh Bắc Kạn. Vắng mặt.
*Các bị đơn:
- Bà Nguyễn ThịN – Sinh năm: 1961. Có mặt.
Địa chỉ: Tổ N, phường H, thành phố B, tỉnh Bắc Kạn.
- Bà Nguyễn ThịT – sinh năm 1942. Có mặt.
- Địa chỉ: Tổ G, phường H, thành phố B, tỉnh Bắc Kạn.
Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho bà Nguyễn ThịT là ông Vi Hiệp C1 - Trợ giúp viên, Trung tâm trợ giúp pháp lý tỉnh Bắc Kạn. Có mặt.
* Ngƣời có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH BẮC KẠN

Bản án số: 14/2021/DS-ST Ngày:11/8/2021 V/v: Tranh chấp quyền sử dụng đất.
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

## Page 2

- Ủy ban nhân dân thành phố B , tỉnh Bắc Kạn. Người đại diện theo ủy quyền của UBND thành phố B : Ông Nguyễn Kiên C2– Chức vụ: Phó trưởng phòng Phòng Tài nguyên và Môi trường thành phố B, tỉnh Bắc Kạn (Theo giấy ủy quyền ngày 08/01/2020).Vắng mặt. (Có đơn xin xét xử vắng mặt).
- Ủy ban nhân dân phường H, thành phố B, tỉnh Bắc Kạn. Người đại diện theo ủy quyền của UBND Phường H, thành phố B : Ông Lưu Bá Q– chức vụ:
Phó chủ tịch UBNDphường H, thành phố B, tỉnh Bắc Kạn (Theo giấy ủy quyền số 01/GUQ-UBND ngày 24/5/2021).Vắng mặt. (Có đơn xin xét xử vắng mặt).
- Ông Hà Đức H; sinh năm: 1976. Có mặt.
- Ông Hà Sĩ H1; sinh năm: 1979. Có mặt.
- Ông Hà Sĩ H2; sinh năm: 1968. Vắng mặt.
- Ông Hà Sĩ H3; sinh năm:1974. Có mặt.
- Bà Hà Thị H; sinh năm: 1971.Có mặt khi xét xử, vắng mặt khi tuyên án.
Cùng địa chỉ: Tổ K, phường H, thành phố B, tỉnh Bắc Kạn.
- Bà Vũ Thị Việt A– sinh năm 1983; Có mặt.
Địa chỉ: Tổ N, phường H, thành phố B, tỉnh Bắc Kạn.
- Ông Vũ Xuân C – sinh năm 1985; Có mặt khi xét xử, vắng mặt khi tuyên án.
Địa chỉ: Tổ 6, phường Đ, thành phố B, tỉnh Bắc Kạn.
- Ông Nguyễn Văn H4 – sinh năm 1977; Có mặt.
- Ông Nguyễn Văn C3 – sinh năm 1968; Có mặt.
Địa chỉ: Tổ G, phường H, thành phố B, tỉnh Bắc Kạn.
* Ngƣời làm chứng:
- Ông Lường Văn T. Có mặt.
Địa chỉ; Tổ N, phường H, thành phố B, tỉnh Bắc Kạn.
- Ông Lường Văn M. Có mặt.
Địa chỉ; Tổ K, phường H, thành phố B, tỉnh Bắc Kạn.
- Bà Vũ Thị N. Có mặt.
Địa chỉ; Tổ N, phường H, thành phố B, tỉnh Bắc Kạn.
- Bà Nông Thị T1. Có mặt.
Địa chỉ; Tổ K, phường H, thành phố B, tỉnh Bắc Kạn.
- Ông Hoàng Văn N. Vắng mặt.
Địa chỉ; Tổ K, phường H, thành phố B, tỉnh Bắc Kạn.
- Ông Nguyễn Quang N1. Có mặt.

## Page 3

Địa chỉ; Tổ K, phường H, thành phố B, tỉnh Bắc Kạn.
- Ông Vũ Viết N2. Có mặt.
Địa chỉ; Tổ G, phường H, thành phố B, tỉnh Bắc Kạn.
- Bà Cao Thị V. Vắng mặt.
Địa chỉ; Tổ K, phường H, thành phố B, tỉnh Bắc Kạn.
- Ông Trương Văn D. Có mặt.
Địa chỉ; Tổ N, phường H, thành phố B, tỉnh Bắc Kạn.
- Bà Mai Thị H. Vắng mặt.
Địa chỉ; Tổ N, phường H, thành phố B, tỉnh Bắc Kạn.
- Ông Đinh Ngọc Tr. Có mặt.
Địa chỉ; Tổ K, phường H, thành phố B, tỉnh Bắc Kạn.
- Ông Nguyễn Văn Q1. Có mặt.
Địa chỉ; Thôn T, phường H, thành phố B, tỉnh Bắc Kạn.
- Bà Hà Thị H1. Sinh năm: Có mặt.
Địa chỉ; Tổ K, phường H, thành phố B, tỉnh Bắc Kạn.

NỘI DUNG VỤ ÁN Theo đơn khởi kiện và trong quá trình giải quyết vụ án nguyên đơnông Hà Sỹ X trình bày:
Về nguồn gốc đất: Trước cách mạng thì hai thửa đất tranh chấp trên thuộc cánh đồng Nà Ái, thôn K, xã H là của ông Triệu Văn M1 (đã chết). Khoảng năm 1953, 1954, cách mạng thu H4 đất của ông M1 để chia cho dân nghèo, cụ thể là chia cho ông H5 (không nhớ họ tên, đãch ết) sử dụng. Đến khoảng năm 1958, các thửa đất trên nhập vào Hợp tác xã H và Hợp tác xã canh tác su ốt một thời gian dài. Năm 1989, sau khi Hợp tác xã gi ải thể thì mọi ngườiquay về lấy lại ruộng đất cha ông đã giaon ộp vào Hợp tác xã trước đó, vì đất ruộng của gia đình ông X nằm trong lòng hồ Khuổi Mật, không làm được nên sau đó được đội trưởng đội sản xuất thôn K giao cho hai thửa đất ruộng là thửa số123, vàthửa số124, việc giao đất bằng miệng, không có văn b ản, giấy tờ gì. Sau khi đư ợc giao đất thì ông X trực tiếp canh tác trồng lúa và không có tranh chấp với ai.Đến năm 1990, ông Triệu Văn Đ (đã chết) trước đây trú tại N, H lên phát bờ, đốt rơm và tranh chấp với ông X về hai thửa đất trên. Sau đó được Ủy ban nhân dân (sau đây viết tắt là UBND) xã giải quyết và giao choông X được tiếp tục sử dụng, canh tác hai thửa đất trên. Quá trình ông X canh tác, sử dụng từ năm 1989 đến năm 1996 thì hai thửa đất đã đư ợc UBND huy ện B, tỉnh Bắc Thái cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sau đây viết tắt là GCNQSDĐ) số 911185 ngày 19/5/1993 đối với thửa số 123, diện tích 700m2 và thửa số 124, diện tích 400m2, là loại đất trồng lúa, địa chỉ đất tại cánh đồng Nà Ái, thôn K, xã H, huyện B, tỉnh

## Page 4

Bắc Thái.Sau khi được giao đất gia đình ông X canh tác sử dụng liên tục từ năm 1990 đến năm 1996 thì ông Vũ Xuân T1 (là chồng của bà Nguyễn Thị N) đến cày cấy, canh tác trên thửa đất 124, còn ông Nguyễn Văn D 1 (là chồng của bà Nguyễn Thị T) đến cày cấy, canh tác trên thửa đất 123. Do vậy mà ông X không canh tác trên hai thửa đất này từ năm 1996 mà do hai gia đình ông T1, ông Dực canh tác cấy lúa trên hai thửa đất 123 và 124 t ừ đó đến nay.Mặc dù năm 1995 gia đình ông D canh tác trên hai thửa ruộng này nhưng gia đình ông X là người nộp thuế sử dụng đất. Từ năm 1996 ông X đã có đơn gửi UBND xã yêu cầu giải quyết tranh chấp nhưng không đư ợc giải quyết, đến năm 2008 thì UBND xã H mới gọi các hộ ra giải quyết tranh chấp đất. Tại buổi làm vi ệc hôm đó ông X không nhất trí vi ệc giao hai thửa đất số 123 và 124 cho hai h ộ ông T1 và ông Dực canh tác , nhưng hai h ộ này vẫn canh tác trên hai thửa đất này. Đến năm 2017 ông X giữ đất không cho hai hộ trên canh tác nữa và làm đơn khởi kiện gửi Tòa án nhân dân thành phố B.
Hiện nay, thửa đất s ố 123, di ện tích 700m 2 thì ông X đã lấy lại đư ợc 350m2 là phần đất trước đó bà S (mẹ ông T1) canh tác, còn lại 350m2 đang tranh chấp với bà Nguyễn ThịT và thửa đất số 124, diện tích 400m2 hiện đang tranh chấp với bà Nguyễn Thị N. Ông X khởi kiện yêu cầu Tòa án giải quyết buộc bà N trả lại thửa đất có s ố thửa 124,diện tích 400m2 và buộc bàT trả lại diện tích đất 350m2 nằm thửa đất số 123, diện tích 700m2. Về hiện trạng của diện tích đất đang có tranh chấp: Toàn bộ là đất ruộng hiện nay bỏ trống, không canh tác gì.
Tại đơn yêuc ầu phản tố và quá trình gi ải quyết vụ án bị đơnbà Nguyễn ThịN trình bày:
* Về nguồn gốc, quá trình qu ản lý, canh tác thửa đất số 123: Trước năm 1990, Nhà nước có duy trì làm Hợp tác xã ăn công điểm, sau đó thực hiện khoán 10, Hợp tác xã H có giao đất cho bà Nông Thị T1 canh tác thửa ruộng số 123, diện tích 483m2. Bà T1 canh tác thửa đất này từ năm 1989 đến năm 1990. Năm 1991, khi hợp tác xã gi ải thể, cách ộ góp ruộng và hợp tác xã đều nhận lại đất của ông cha, bà T1 không canh tác trên thửa ruộng này nữa mà quay về canh tác ruộng của cha ông nhà bà T1 trong khe Khuổi Đăm thuộc tổ K, phường H. Đồng thời, năm 1991, UBND xã cũng giao cho gia đình ông Trương Văn D canh tác thửa ruộng số 123 này cho đến năm 1995. Thời gian này các gia đình bàN và bà T là một trong những gia đình ở miền xuôi lên không có ru ộng ông cha để canh tác, đời sống khó khăn nên đã làm đơn gửi UBND các cấp xin được cấp đấttrong đó có khu đấttại Nà Pùng (Nà Ái) để canh tác. Năm 1993, khi Nhà nư ớc có yêu cầu các hộ dân sử dụng đất thực hiện việc kê khai cấp GCNQSDĐ, lúc đó chồng bàN là ông Vũ Xuân T1 thấy tại thôn K có thửa ruộng số 123 mà ông D đang canh tác không phải là đất ông chac ủa ông D và thửa ruộng số 124 bỏ không, không có ai canh tác nên đã xin UBND xã giao đất và làm thủ tục kê khai xin cấp GCNQSDĐ đối với hai thửa đất trên. Đến ngày 19/5/1993, thì đư ợc UBND huyện B cấp GCNQSDĐ s ố B903034 mang tên ngư ời s ử đụng đất là ông Vũ Xuân T1, địa chỉ tại: thôn N, xã H, huyện B, tỉnh Bắc Thái. Đối với thửa đất số 123, t ờ bản đ ồ số 11, di ện tích 483m 2, mặc dù năm 1993 ông T1 được cấp

## Page 5

GCNQSDĐ nhưng ông D vẫn canh tác tại thửa đất này nên gia đình bàN có đơn đề nghị UBND xã thực hiện việc thu H4 đất và giao thửa đất 123 cho gia đình bàN để canh tác.Đếnngày 24/7/1996 thì UBND xã H đã ban hành quyết định số 17/QĐ-UB thu H4 lại thửa ruộng số 123 mà ông D đang canh tác để giao cho ông Vũ Xuân T1, từ đó đến nay gia đình bàN vẫn canh tác, quản lý và thực hiện nghĩa vụ đối với nhà nước đầy đủ.Năm 2009 ông T1 chết, gia đình bàN vẫn tiếp tục sử dụng và canh tác, qu ản lý thửa đất số 123. Năm 2015, thửa đất 123 được đo đạc, chỉnh lý mang tên Nguy ễn Thị N.Theo bản đồ địa chính 2015 thì thửa đất số 123 đang tranh chấp giữa ông Hà Sỹ X và bà Nguyễn ThịN là thửa đất số 34 tờ bản đồ số 11.
Về tứ cận tiếp giáp: PhíaN am giáp thửa 124 của bà Nguyễn Thị T; Phía Bắc giáp đất ông Vũ Vi ết N2; Phía Đông giáp quốc lộ 3; Phía Tây giáp đồi mỡ của lâm trường B mà hiện nay ông X đang trông coi.
* Về nguồn gốc, quá trình qu ản lý, canh tác thửa đất số 124:Về nguồn gốc cũng như bà N đã trình bày đối với nguồn gốc thửa đất số 123, thì thửa đất số 124 có di ện tích 700m 2 đã đư ợc UBND huy ện B cấp GCNQSDĐ số B903034ngày 19/5/1993mang tên chồng bàN là ông Vũ Xuân T1 (đã chết năm 2009), địa chỉ tại: thôn N, xã H, huyện B, tỉnh Bắc Thái. Năm 1995 thì UBND xã chia đôi thửa đất 124, diện tích 700m 2 giao cho gia đình ông Nguy ễn Văn Dực (là chồng của bà T)sử dụng diện tích 350m2 lའthửa đất 124, phần diện tích đất 350m2 còn lại của thửa 124 thì UBND xã giao cho bà Lương Thị S (mẹ đẻ của ông T1) quản lý, sử dụng, khi bà S chết thì do các con của bà S là ông Vũ Xuân T1, ông Vũ Xuân S (con trai bà S) và bà Vũ ThịN (con gái của bà S) quản lý và sử dụng. Năm 2007ông S đã chết, thì bà Vũ ThịN và ông Vũ Xuân T1 là người quản lý, sử dụng. Năm 2008 xảy ra tranh chấp với ông Hà S ỹ X nên ông T1 làm đơng ửi UBND xã Hyêu cầu giải quyết, UBND xã gi ải quyết và giao phần 350m2 của thửa 124 này cho gia đình ông T1 quản lý, sử dụng. Năm 2009 thì ông T1 chết, nhưng phần đất ruộng này vẫn do gia đình bàN quản lý, s ử dụng.Đến năm 2014 thìp hần đất 350m2 mà gia đình bàN đang sử dụng đã b ị ông X đổ đất và san đất, chiếm giữcho đến nay vẫn chưa lấy lại được. Còn phần đất 305m2 giao cho nhà ông Dực (bà T) thì gia đình ông Dực sử dụng từ đó đến nay ổn định, khi ông Dực chết thì bàT và anh Nguyễn Văn H4 (con trai của ông Dực và bà T) quản lý, sử dụng, mặc dù đất vẫn nằm trong GCNQSDĐ mang tên ông Vũ Xuân T1 nhưng giữa gia đình bàN và bàT đều thống nhất cho gia đình bàT được canh tác di ện tích đất trên và không có tranh ch ấp.Theo bản đồ địa chính 2015 thì thửa đất số 124 đang tranh chấp giữa ông Hà Sỹ X và bà Nguyễn ThịT là thửa đất số 33 tờ bản đồ số 11.
Đến năm 2018 thì ông X làm đơn khởi kiện yêu cầu bàN trả lại diện tích đất 483m2 tại thửa đất số 123 và yêuc ầu bàT trả phần còn lại của thửa đất số 124có di ện tích là 350m2, hai thửa đất trên đềun ằm trong GCNQSDĐ s ố B903034 ngày 19/5/1993 mang tên ngư ời sử đụng đất là ông Vũ Xuân T1,đồng thời ông X cho biết là ông X cũng được cấp GCNQSDĐ đối với các thửa đất trên. BàN xác định nguồn gốc đất không phải của ông X khai phá hay đất của

## Page 6

cha ông để lại, bản thân ông X nói được cấp GCNQSDĐ từ năm 1993, tuy nhiên ông X chưa bao giờ canh tác trồng cấy gì trên hai thửa đất này trong khi gia đình bàN và gia đình bàT đã canh tác, trồng lúa và qu ản lýt ừ năm 1996 đến nay, ông X sinh sống ngay cạnh đó cũng không có ý ki ến gì nên bàN không nhất trí với yêu cầu khởi kiện của ông X.
Đồng thời, bàN có yêuc ầu phản tố đề nghị Hủy một phần Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số B911185 do UBND huyện B, tỉnh Bắc Thái cấp ngày 19/5/1993 mang tên ông Hà S ỹ X đối với thửa 123 có di ện tích 700m 2 và thửa đất số 124 có di ện tích 40 0m2 vì hai thửa đất số 123, 124 gia đình bàN và gia đình bàT đã được cấp GCNQSDĐ mang tên ông Vũ Xuân T1 và sử dụng ổn định, liên tục cho đến khi xảy ra tranh chấp với ông X. Công nhận quyền s ử dụng đất đối với thửa đất số 34 diện tích 492,4m2 tờ bản đồ số 11, bản đồ địa chính năm 2015 (theo kết quả xem xét thẩm định của Tòa án nhân dân thành phố
B) cho bà Nguyễn Thị N, anh Vũ Xuân C (con traic ủa bàN và ông T1) và bà Vũ Thị Việt A(con gái của bàN và ông T1).
Về hiện trạng của diện tích đất đang có tranh chấp: Từ khi xảy ra tranh chấp với ông X thì đất hiện nay bỏ không, không ai canh tác.
Tại đơn yêuc ầu phản tố và quá trình gi ải quyết vụ án bị đơn bà Nguyễn ThịT trình bày:
 Đối với thửa đất mà hi ện nay ông X đang có tranh chấp với bà T, v ề nguồn gốc: Trước năm 1990, khi Hợp tác xã còn hoạt động thì thửa đất số123 và thửa đất 124 đư ợc phân cho các xã viên canh tác. Khi Hợp tác xã gi ải thể thì thửa đất số 124 không giao cho ai quản lý, sử dụng mà vẫn thuộc quyền quản lý của UBND xã H. Năm 1993, do không có đất ông cha nên gia đình bàT và một số gia đình từ miền xuôi lên xây dựng vùng kinh tế mới có đơn gửi các cơ quan chức năng xin được cấp đất để canh tác. Đến năm 1995, bàT không nhớ cụ thể vào ngày, tháng nào thì UBND xã H, khi đó có ông Lường Văn T là trưởng thôn N và ông Lường Văn M là trưởng thôn K thực hiện việc giao đất theo quyết định của UBND xã H cho gia đình bà S và gia đình bà T.Thửa đất số 124 diện tích 700m2lúc đó đang bỏ hoang nên được chia cho bà Lương Thị S (mẹ ông T1) và ông Nguyễn Văn Dực (chồng bà T) mỗi gia đình ½ thửa đất.Cả hai phần đất của gia đình bàT sử dụng và gia đình bà S sử dụng đều nằm trong thửa đất 124, diện tích 700m2, có b ờ thửa rõ ràng.Cả thửa đất số 124 đã được cấp GCNQSDĐ số B903034 ngày 19/5/1993mang tên chồng bàN là ông Vũ Xuân T1 (đã chết năm 2009), địach ỉ tại: thôn N, xã H, huy ện B, tỉnh Bắc Thái. Ông T1 đứng tên GCNQSDĐ phần bà S vì bà S là mẹ đẻ ông T1.Còn phần đất giao cho gia đình bàT do không bi ết chữ và cũng làch ỗ quen biết cùng quê với ông T1 nên vợ chồng bàT có nhờ ông T1 đứng tên kê khai để xin cấp GCNQSDĐ đối với diện tích đất 350m2 mà gia đình bàT được giao.Việc nhờ ông T1 kê khai và đứng tên hộ GCNQSDĐ đối với diện tích 350m2 đất được giao này, vợ chồng bà Tvà ông T1 chỉ thỏa thuận bằng miệng, không lập thành văn b ản, cũng không có ngư ời làm chứng. Tuy ông T1 đứng tên GCN QSDĐ đối với diện tích đất trên nhưng thực tế gia đình bàT quản lý s ử dụng ổn định từ năm 1995 đến nay, không có

## Page 7

tranh chấp với gia đình ông T1 hay với bất kỳ ai. Khi chồng bàT chết thì bàT và con trai là Nguyễn Văn H4 canh tác, quản lý liên tục từ khi được giao đất cho đến nay.Khi bà S chết thì các con bà S là ông Vũ Xuân T1, ông Vũ Xuân S (con trai bà S) và bà Vũ ThịN (con gái của bà S) quản lý và sử dụng. Năm 2007 ông S chết thì ông Vũ Xuân T1 và bà Vũ ThịN là người quản lý, s ử dụng. Năm 2008 giữa gia đình ông T1 và gia đình ông X có xảy ra tranh chấp đối với phần đất thuộc thửa 124 đã chia cho bà S nên ông T1 đã làm đơn yêu cầu UBND xã H giải quyết tranh chấp và UBND xã qu yết định để ông T1 được quyền tiếp tục quản lý, sử dụng diện tích đất này. Năm 2009 ông T1 chết, gia đình ông T1 vẫn tiếp tục quản lý, sử dụng.Đến năm 2014 ông X lấn chiếm, đổ và san đấtnên phần diện tích 350m2thuộc thửa đất 124 đã giao cho bà S.
Năm 2018, ông X làm đơn khởi kiện yêuc ầu bàT trả lại một phần diện tích đất tranh chấp là 350m2 nằm trong thửa số 123, diện tích 700m2địa chỉ thửa đất tạit ổ K, phư ờng H, đã đư ợc cấp GCNQSDĐ ngày 19/5/1993 mang tên người sử dụng là ông Hà Sỹ X1. Tuy nhiên, bàT không biết thửa đất số 123 ông X được cấp là thửa đất nào, việc ông X khởi kiện tranh chấp với bàT là không đúng với thực tế vì thửa đất mà gia đình bàT được giao và qu ản lý s ử dụng là 350m2 nằm trong thửa đất s ố 124, đã đư ợc cấp GCNQSDĐ s ố B903034 do UBND huyện B cấp ngày 19/5/1993 đứng tên ông Vũ Xuân T1. Theo bản đồ địa chính 2015 thì thửa đất số 124 đang tranh chấp giữa ông Hà Sỹ X và bà Nguyễn ThịT là thửa đất số 33 tờ bản đồ số 11.
Về hiện trạng của diện tích đất đang có tranh ch ấp: Từ khi xảy ra tranh chấp với ông X thì đất hiện nay bỏ không, không ai canh tác.
Về tứ cận tiếp giáp: phía đông giáp qu ốc lộ 3; phía tây giáp đồi của lâm trường B, hiện nay gia đình ông X đang nhận trông giữ; Phía nam giáp ru ộng của bà S do ông X lấn chiếm; phía bắc giáp thửa đất ruộng số 123 của bà N.
Nay ông X khởi kiện yêu cầu bàT trả lại diện tích đất tranh chấp thì bàT không nhất trí vì nguồn gốc đất không phải của ông X khai phá hay đất của cha ông để lại, bản thân ông X nói được cấp GCNQSDĐ từ năm 1993 tuy nhiên ông X chưa bao gi ờ canh tác trồng cấy gì trên đất này trong khi gia đình bàT đã canh tác, trồng lúa và quản lý từ năm 1995 đến nay. Đồng thời, bàT có yêu cầu phản tố, yêu cầu Hủy một phần Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số B911185 do UBND huyện B, tỉnh Bắc Thái cấp ngày 19/5/1993 mang tên ông Hà S ỹ X1 đối với thửa 123 có di ện tích 700m 2 và thửa đất số 124 có di ện tích 400m 2 và công nhận quyền sử dụng đất đối với thửa đất số 33 diện tích 379,5m2 tờ bản đồ số 11 bản đồ địa chính năm 2015( theo kết quả xem xét thẩm định của Tòa án nhân dân thành phố B)mà gia đình bàT đang quản lý, s ử dụng cho bà Nguy ễn Thị T.
Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Vũ Thị Việt Avà ông Vũ Xuân C trình bày:
Ông C và bà Việt A là con ruột của ông Vũ Xuân T1 và bà Nguyễn Thị N.
Khi bố mẹ ông bà đư ợc giao đất thì ông, bà còn nhỏ nên không bi ết cụ thể đất

## Page 8

được giao như thế nào. Sau này lớn lên thì nghe b ố mẹ vành ững ngư ời dân quanh đó k ể lại thì nguồn gốc hai thửa đất tranh chấplà của Hợp tác xã . Năm 1993, ông T1là người kê khai xin cấp GCNQSDĐ đối với các thửa đất số 123, thửa đất số 124và một số thửa đất khác nên ngày 19/5/1993 được UBND huyện B cấp GCNQSDĐ số B903034 mang tên người sử dụng đất là ông Vũ Xuân T1.
Năm 1996 đư ợc UBND xã H, huy ện B, tỉnh Bắc Thái giao cho di ện tích đất 483m2 đất ruộng tại thửa 123, tờ bản đồ số 11và diện tích đất 700m2 tại thửa đất số 124, tờ bản đồ 11, là đất 2 lúa tại tổ K, phường H cho gia đình ông bà và gia đình bà T. Tuy nhiên ông bà thấy bố mẹ mình canh tác liên tục từ đó đến nay, không có tranh chấp với ai. Năm 2009 ông T1 chếtthì ba mẹ congồm bà Nguyễn Thị N, bà Vũ Thị Việt Avà ông Vũ Xuân C vẫn quản lý và canh tác đối với phần diện tích đất 483m2 tại thửa đất số 123. Năm 2014 ông X đổ đất lấp một phần thửa đất số 124(phần đất được giao cho bà S) có diện tích 350m2 gây úng nước nên không thể trồng lúa đư ợc, gia đình ông bà đã nuôi cá đư ợc khoảng 2 năm đến năm 2016 thì không hiệu quả nên không nuôi cán ữa, hiện trạng trên thửa đất hiện nay không canh tác gì vì bị ngập úng nhưng gia đình ông bà vẫn quản lý từ năm 2016 đến khi xảy ra tranh chấp.Ông bà khẳng định gia đình ông bà canh tác sử dụng thửa đất số 123 liên tục ổn định từ năm 1996 đến 2018 thì ông X đến tranh chấp.
Đối với thửa đất số 124 thì ông C và bà Việt A được biết làt ừ khi được cấp GCNQSDĐ mang tên b ố đẻ của ông C và bà Việt A là ông Vũ Xuân T1 năm 1993, tuy nhiên thực tế người sử dụng đất là bà nội ông bà là bà Lương Thị S và gia đình bà Nguy ễn Thị T, mỗi gia đình s ử dụng ½ thửa đất 124 là 350m2.Phần đất của bà S là bà nội ông bà nên bố ông bà là ông T1 đứng tên kê khai đề nghị cấp GCNQSDĐ, còn phần đất của gia đình bàT thì do gia đình bà T không biết chữ, cũng như là ngư ời thân quen và cùng quê với ông T1 nên có nhờ ông T1 đứng tên kê khai và xin cấp GCNQSDĐ nên thửa ru ộng s ố 124 được cấp GCNQSDĐ tên ông T1. Thực tế thì một nửa thửa đấtsố 124 dogia đình bàT canh tác và quản lý liên tục, ổn định, giữa gia đình ông bàvà gia đình bàT không có tranh chấp gì đối với diện tích 350m2 này và cũng không xảy ra tranh chấp với ai cho đến khi ông X khởi kiện.Còn phần diện tích đất 350m2còn lại là do bà nội ông bàlà bà Lương Thị S sử dụng,khi bà nội cuảông bà chết thì do gia đìnhông bàcanh tác, nhưng đến năm 2014 thì ông X đã lấn chiếm, đổ và san đất lên phần diện tích 350m2 này, gia đình ông bà cũng đã có ý kiến với chính quyền địa phương.
Toàn bộ diện tích đất tranh chấp tại hai thửa đất s ố 123 và 124 đều đã được cấp GCNQSDĐ hợp pháp cho b ố đẻ của ông bà và đã được gia đình ông bà và gia đình bàT quản lý, s ử dụng từ khi được giao đất đến nay không có tranh chấp. Chính vì vậy, ông Cvà bà Việt Akhông nhất trí với yêu cầu khởi kiện của ông X và nhất trí với yêuc ầu phản tố của bà Nguyễn ThịN và bà Nguy ễn Thị T.
Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan ông Nguyễn Văn H4, ông Nguyễn Văn C3trình bày:

## Page 9

Ông H4 và ông C3 là con traic ủa ông Nguy ễn Văn Dực và bà Nguy ễn Thị T. Về diện tích đất 350m 2 nằm trong thửa đất s ố 124 đã đư ợc cấp GCNQSDĐ mang tên ông Vũ Xuân T1 hiện nay đang có tranh chấp với ông X.
Nguồn gốc đất là của Hợp tác xã, sau đó do bà T1 canh tác một thời gian sau đó không canh tác nữa thì đến ông D canh tác, được một thời gian thì ông D cũng bỏ không không canh tác. Đến năm 1995, UBND xã H thu H4 thửa ruộng trên của ông D và giao cho gia đình ông Nguyễn Văn D ực. Sau đó vợ chồng ông Dực và bàT có nhờ ông Vũ Xuân T1 đứng tên kê khaic ấp GCNQSDĐ, vì bố mẹ ông không biết chữ và cũng là chỗ quen biết với ông T1, nên thỏa thuận nhờ ông T1 đứng tên kê khaic ấp GCNQSDĐ,việc thỏa thuận nàych ỉbằng miệng, không lập thành văn bản. Sau đó ông T1 được cấp GCNQSDĐ đối với thửa đất số 124,diện tích 700m2 (gia đình ông H4 sử dụng 350m2 và 350m2 còn lại là mẹ của ông T1 là bà Lương Thị S sử dụng, canh tác ). Tuy GCNQSDĐ mang tên ông T1 nhưng sau khi đư ợc giao đất gia đình các ông vẫn là ngư ời canh tác thường xuyên, không có tranh chấp gì với gia đình ông T1 và không có tranh chấp với bất kỳ ai. Đến năm 2009 thì ông Dực chết và bàT tuổi già sức yếu nên ông H4 là người thường xuyên canh tác trên thửa đất trên.
Từ năm 1995 đến năm 2014 thì gia đình ông H4 làm lúa hai vụ trên diện tích đất 350m 2 này, năm 2014 không nhớ rõ ngày tháng thì ông X đổ đất vào phần đất của bà S sử dụng thì gây úng nư ớc nên gia đình ông H4chuyển sang nuôi cá nhưng không hiệu quả, Tuy nhiên gia đình ông H4 vẫn quản lý, sử dụng diện tích đất trên cho đến năm 2018 ông X khởi kiện thì xảy ra tranh chấp và không cho gia đình ông H4 canh tác, nên đất bỏ không canh tác.
Nayông X khởi kiện yêu cầu gia đình ông H4 trả lại diện tích đất mà gia đình ông H4 đang canh tác thì ông H4 không nhất trí vì ông X không được giao đất ở khu vực này cũng như ông X không bao giờ canh tác đối với thửa đất này.
Đồng thời nhất trí với yêu cầu phản tố của bàT là hủy GCNQSDĐ của ông Hà Sỹ X đối với phần công nhận quyền sử dụng thửa đất số 124 và công nhận diện tích 350m2 là ½ thửa đất số 124, cho bà Nguyễn Thị T.
Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan bà Hà Thị H, ông Hà Đức H, ông Hà S ỹ H2 và ông Hà S ỹ H3 cùng trình bày tại biên bản lấy lời khai ngày 22/6/2020:
Bà H, ông H, ông H2 và ông H3 là con ruột của ông X. Bà H đi lấy chồng từ năm 1990 cách nhà khoảng 1km, nhưng từ năm 2017 thì chuyển về tổ K sinh sống.Còn các ông ông H, ông H2 và ông H3 vẫn chưa lập gia đình riêng và sinh sống cùng bố mẹ tại K, phường H. Về sự việc tranh chấp thì các ông bà biết giữa ông X và bà N, bàT có xảy ra tranh chấp quyền sử dụng đất tại địa ranh Nà Ái, tổ K, phường H, hiện nay đang tranh chấp hai thửa đất cụ thể:Tranh chấp với bà N thửa đất có di ện tích kho ảng 400m 2 và tranh chấp với bàT diện tích đất khoảng 350m2. Nguồn gốc hai thửa đất tranh chấp là của Hợp tác xã. Năm 1990, UBND xã H giao hai thửa đất này cho ông X, gia đình sử dụng liên tục trồng lúa và cón ộp thuế sử dụng đất. Năm 1993 đư ợc cấp GCNQSDĐ mang tên ông X, ông X là người thực hiện thủ tục kê khai cấp GCNQSDĐ gia đình ông X có bốn

## Page 10

thửa tại khu vực Nà Ái, ngoài ra còn có một số thửa đất khác ở khu vực Pác Lọ.
Đến khoảng năm 1996 thì gia đình ông T1, ông D1 và ông N2 (là họ hàng nhà ông T1) đưa trâu vào cày ruộng trên đất tranh chấp hiện nay, vì gia đình các ông đi làm ăn ở trong bãi vàng nên cũng không có ý ki ến gì. Khi ông X về đã có ý kiến với Ủy ban xã nhưng không đư ợc giải quyết vì ông Trương Công M1 chủ tịch xã là anh r ể của bàT và bà N, còn một lý do nữa là ông X lấy GCNQSDĐ đi thế chấp ngân hàng nên không lấy được GCNQSDĐ ra để giải quyết, đến năm 2017 trả được nợ Ngân hàng và lấy được GCNQSDĐ ra thì ông Xmới làm đơn khởi kiện yêu cầu bà N, bàT trả lại diện tích đất trên thì xảy ra tranh chấp.
Đối với diện tích đất tranh chấp với nhà bàN thì gia đình bàN canh tác liên tục, còn di ện tích đất tranh chấp với nhà bàT thì cóm ột khoảng thời gian gia đình bàT bỏ không không canh tác, nhưng các ông không nhớ rõ là thời gian nào. Sau đó, ông Diễn là con r ể của bàT canh tác liên tục đến khi xảy ra tranh chấp thì bỏ không.
Ông H2 và ông H3 nhất trí với yêu cầu khởi kiện của ông Xyêu cầu bàN và bàT trả lại diện tích đang tranh chấp. Không đồng ý với yêu cầu phản tố của bàN và bà T.
Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan ông Hà Sỹ H1 trình bày:
Thời điểm ông X được giao đất, sau đó gia đình sử dụng, canh tác đến khi được cấp GCNQSDĐ và khi xảy ra tranh chấp thì ông H1 còn nhỏ, bản thân ông H1 xác định không có đóng góp gì trong vi ệc quản lý, s ử dụng, canh tác các thửa đất đang có tranh chấp với bà N, bà T. Đề nghị Tòa án không đưa ông H1 vào tham giat ố tụng với tư cách là ngư ời có quy ền lợi và nghĩa v ụ liên quan tranh chấp. Ngoài ra không có ý kiến gì thêm.
Trong quá trình tiến hành tố tụng người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan là UBND thành phố B có văn bản và người đại diện theo ủy quyền trình bày:
1. Đối với thửa đất số 123:
- Theo bản đồ giải thửa tờ số 01 xã H, huyện B, tỉnh Bắc Thái năm 1965 (chỉnh lý năm 1978) do HTX quản lý là thửa số 123, diện tích 483m2 và thửa đất này ông X và bàN đang có tranh chấp.
- Theo bản đồ địa chính đo đạc năm 2002 thì thửa đất trên là thửa số 83, tờ bản đồ số 6, di ện tích 452,8m 2, lo ại đất Lúa (LUC), tên ngư ời quản lý, s ử dụng là ông Vũ Xuân T1.
- Theo bản đồ đo đạc chỉnh lý năm 2015 thì thửa đất trên là thửa số 34, tờ bản đồ số 11, diện tích 445,8m2, loại đất là đất Lúa (LUC), tên người quản lý, sử dụng là bà Nguyễn Thị N.
2. Đối với thửa đất số 124:
- Theo bản đồ giải thửa tờ số 01 xã H, huyện B, tỉnh Bắc Thái năm 1965 (chỉnh lý năm 1978) thìa thửa đất trên thể hiện diện tích là 825m2 do HTX quản lý.

## Page 11

- Theo bản đồ địa chính đo đạc năm 2002 thì thửa đất trên là thửa số 84, diện tích 339,4m 2 (thửa đất này chính là thửa đất hiện nay gi ữa ông X và bàT đang có tranh ch ấp) và thửa s ố 324, di ện tích là 351,1m 2, tổng di ện tích là 690,5m2, loại đất là đất Lúa (LUC), không thể hiện thông tin ngư ời quản lý, sử dụng.
- Theo bản đồ đo đạc chỉnh lý năm 2015 thì thửa đất trên là thửa số 33, tờ bản đồ số 11, diện tích 347,3m2, loại đất là đất Lúa (LUC), là thửa đất hiện nay ông X và bàT đang tranh chấp.
Văn bản số 278/UBND-TNMT ngày 24/02/2021 của UBND thành phố B có nêu ý kiến:
Tại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số B 911185 do UBND huyện B, tỉnh Bắc Thái cấp ngày 19/5/1993 mang tên ông Hà Sĩ X1 (trong đó có thửa 123, diện tích 700m2 và thửa số 124, diện tích 400m2), địa chỉ tại xã H, huyện B, tỉnh Bắc Thái (nay là tổ K, phường H, thành phố B), mục đích sử dụng đất: đất 2 lúa thì có phần kẻ bảng liệt kê thêm được ghi các thửa đất số 125, 124, 123, được kẻ bằng tay, bên dư ới không có xác nhận của cơ quan có thẩm quy ền cấp GCNQSDĐ và phần tổng diện tích ghi trên GCNQSDĐ không phù hợp với diện tích đã liệt kêt ại GCNQSDĐ là không đúng v ề mặt hình thức và nội dung nên GCNQSDĐ này không đúng theo quy định.
Tại GCNQSDĐ số B903034, trong đó có thửa số 123, diện tích 483m2 và thửa s ố 124, di ện tích 700m 2 do UBND huy ện B, tỉnh Bắc Tháic ấp ngày 19/5/1993 mang tên ông Vũ Xuân T1, địa chỉ đất tại: thôn K, xã H, huyện B, tỉnh Bắc Thái thì hạn sử dụng đất có ghi là năm 1996 (khai b ổ sung). Như vậy, GCNQSDĐ này đã hết thời hạn, không còn phù hợp với quy định của pháp luật.
Về xác định GCNQSDĐ của ông X và ông T1 có s ự trùng chéo hay không thì hiện nay không thu thập được hồ sơ cấp GCNQSDĐ cho hộ ông X và ông T1 do hồ sơ lưu trữ đã lâu và trước đây cơ sở vật chất chưa đảm bảo nên bị hư hỏng, mối mọt không thể khôi phục lại được, nên UBND thành phố B không thể xác định đư ợc GCNQSDĐ của ông X và ông T1 có s ự trùng chéo hay không.
Về việc bà Nguy ễn ThịT và bà Nguy ễn ThịN yêu cầu hủy 1 phần giấy chứng nhận số B911185 do UBND huyện B, tỉnh Bắc Thái cấp ngày 19/5/1993 mang tên ông Hà Sỹ X đối với thửa 123 có diện tích 700m2 và thửa 124 có diện tích 400m 2: UBND thành phố B đề nghị Tòa án căn c ứ vào hồ sơ vụ việc và chứng cứ các bên đưa ra đ ể giải quyết theo qu y định. Sau khi có kết quả giải quyết của Tòa án thì UBND thành phố B sẽ thu H4 và cấp lại GCNQSDĐ cho người được quyền sử dụng đất theo bản án hoặc quyết định cả Tòa án.
Văn bản số1346/UBND-TNMT ngày 20/7/2021 của UBND thành phố B có nêu ý kiến:
Việc cấp GCNQSDĐ cấp cho hộ ông Hà Sỹ X và hộ ông Vũ Xuân T1 tại thôn K, xã H, huyên B (nay làt ổ K, Phường H, thành phố B) về trình tự cấp

## Page 12

GCNQSDĐ cho hai hộ gia đình trên được thực hiện đúng các quy định của pháp luật. Tại GCNQSDĐ số B903034, trong đó có thửa số 123, diện tích 483m 2 và thửa số 124, diện tích 700m 2 do UBND huyện B, tỉnh Bắc Thái cấp ngày 19/5/1993 mang tên ông Vũ Xuân T1, địa chỉ đất tại: thôn K, xã H, huyện B, tỉnh Bắc Thái thì hạn sử dụng đất có ghi là năm 1996 (khai bổ sung). Căn cứ Khoản 3, Điề u 3, Nghị định số 30 -HĐBT ngày 23/3/1989 của Hội đồng Bộ trưởng quy định “Giao đất tạm thời: có thời gian sử dụng đất dưới 5 năm”. Như vậy việc xác định thời gian trên GCNQSDĐ số B903034 cấp ngày 19/5/1993 mang tên ông Vũ Xuân T1, trong đó có thửa số 123, diện tích 483m2 và thửa số 124, diện tích 700m 2 ghi thời hạn sử dụng đất năm 1996 là đúng quy định của pháp luật.
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số B911185 do UBND huyện B, tỉnh Bắc Thái (nay làt ỉnh Bắc Kạn) cấp ngày 19/5/1993 mang tên ông Hà S ỹ X có kẻ bảng liệt kê ghi thêm thửa số 125, 124, 123 không có xác nhận của cơ quan nhà nước có thẩm quyền do vậy không có cơ sở pháp lý theo quy định.
Về việc hai văn bản của UBND thành phố B có hai quan điểm khác nhau khi đánh giá v ề tính hợp pháp của GCNQSDĐ đã cấp cho ông Vũ Xuân T1 thì đại di ện UBND thành phố B cho r ằng: Vi ệc đánh giá tính hợp pháp của GCNQSDĐ đã cấp cho ông Vũ Xuân T1 ở văn bản số1346/UBND-TNMT ngày 20/7/2021 của UBND thành phố B mới là chính xác.
Trong quá trình tiến hành tố tụng người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan là UBND phường H, thành phố B có văn bản và ngư ời đại diện theo ủy quyền trình bày:
Ông Q công tác tại UBND phư ờng H từ năm 1994 đến nay, trong quá trình công tác có bi ết giữa ông X, bàN và bàT xảy ra tranh chấp về đất đai từ năm 2018. Về nguồn gốc đất tranh chấp thì khi hợp tác xã còn ho ạt động là đất của hợp tác xã quản lý. Sau khi hợp tác xã giải thể thì đất tranh chấp do UBND xã H quản lý.Sau đó UBND xã giao hai thửa đất số 123, 124 cho ông Vũ Xuân T1, ông Nguyễn Văn Dực và bà Lương Thị S (là mẹ đẻ của ông Vũ Xuân T1 và ông Vũ Xuân S), sau này bà S chết thì ông T1 và ông S là người quản lý, s ử dụng. Khi ông T1 và ông S chết thì ông X đổ đất san lấp phần diện tích đất mà ông S sử dụng khoảng 350m2 nằm trong thửa đất số 124 nên xảy ra tranh ch ấp.
Khi xảy ra tranh chấp thì UBND phư ờng đã ti ến hành hòa gi ải nhưng không thành, đồng thời cũng thu thập tài li ệu, chứng c ứ có liên quan đến việc tranh chấp giữa các hộ gia đình tại UBND huyện B và UBND thành phố B tuy nhiên không thut hập được tài li ệu gì. Hi ện nay, tại UBND phư ờng H không còn lưu trữ tài liệu gì liên quan đến các thửa đất trên, chỉ có bản đồ giải thửa đo đạc năm 1968 và chỉnh lý năm 1973.
Về quá trình quản lý sử dụng diện tích đất đang tranh chấp thì từ khi được UBND xã H giao đất từ năm 1996 đến năm 2018 thì toàn b ộdiện tích đất do hộ ông Vũ Xuân T1 canh tác liên t ục, không có tranh chấp với ai.Giữa ông T1 và ông X1 có quan hệ tốt, có vụ lúa ông X còn đi hộ gia đình ông T1 cày ruộng tại khu đất tranh chấp này.

## Page 13

Thời đi ểm UBND xã H ra Quy ết định thu H4 đất s ố 17/QĐ-UB ngày 24/7/1996 do Phó chủ tịch xã là ông Đinh Ngọc Tr ký để giao đất chocác hộ sử dụng, đồng thời giao trách nhi ệm cho hai trưởng thôn K vàN để thực hiện việc giao đất cho ngư ời dân, ông Q chỉ biết có vi ệc thu H4 đất trên chứ không nắm được cụ thể việc thu H4 đất và giao đất như thế nào. Theo ông Q thì UBND xã không có thẩm quyền ra quy ết định thu H4 đất hay giao đất cho các nhân, t ổ chức. Tuy nhiên, sau khi giao đất và các hộ dân nhận đất và quản lý, sử dụng ổn định, không xảy ra tranh chấp với ai đến khi có đơn khởi kiện của ông Hà Sỹ X.
Người làm chứng ông Lường Văn T trình bày:
Ông T không có quanh ệ họ hàng với ông X, bàN và bà T, chỉ là người cùng thôn. Về nguồn gốc hai thửa đất tranh chấp trước khi giao cho cách ộ dân là đất của hợp tác xã, khi Hợp tác xã giải thể thì do UBND xã H quản lý. Ông T là trưởng thôn K từ năm 1993 đến 1998. Ông T là ngư ời được giao các thửa ruộng số 123,124 cho các hộ ông Nguyễn văn Dực (là chồng bà T),ông Vũ Xuân T1 (là chồng bà N) và bà Lường Thị S (mẹ ông T1). Khi giao đất ông T căn cứ vào Quyết định thu H4 đất, Quyết định giao đất của UBND xã H vàthông báo của UBND xã giao cho hai trưởng thôn K và thôn Nkết hợp thực hiện việc giao đất theo danh sách những hộ được giao đất do UBND xã cấp. Hiện trạng các thửa đất là cóm ột số hộ quản lý và canh tác giao khoán theo hợp tác xã . Thửa đất số123 trước khi giao cho ông T1 là ông Trương Văn D canh tác. Còn thửa đất số 124 trước khi giao cho ông Dực và bà S thì không nắm được ai là người canh tác. Diện tích cụ thể các thửa đất thì ông T không nhớ. Sau khi giao đất thì hộ ông T1, ông Dực, bà Squản lý, sử dụng ổn định đến nay không có tranh chấp với ai. Không được giao thửa đất số 123 và 124 cho hộ ông Hà Sỹ X.
Người làm chứng ông Lường Văn M trình bày:
Ông M không có quan hệ họ hàng với ông X, bàN và bàT chỉ quen biết.
Ông M làm tổ trưởng tổ K từ năm 1994 đến 2003 thì ngh ỉ, 2004 làm bí thư chi bộ đến 2014 lại làm t ổ trưởng. Về nguồn gốc đất đang có tranh chấp trước khi được giao cho các hộ ông Vũ Xuân T1, ông Nguyễn Văn Dực và bà Lương Thị S là đất do UBND xã H quản lý.Năm 1996, ông M là người được giao các thửa ruộng số 123, 124 cho ông Nguy ễn văn Dực (là chồng bà T); ông Vũ Xuân T1 (chồng bà N) và bà Lường Thị S (mẹ ông T1). Ông M không được tham gia vào việc thu H4 đất màch ỉ căn c ứ vào Quy ết định thu H4 đất của UBND xã H, Quyết định giao đất của UBND xã H và thông báo của UBND xã giao cho hai trưởng thôn N và K thực hiện việc giao đất theo danh sách những hộ được giao đất do UBND xã cấp. Hiện trạng các thửa đất trước khi giao có một số hộ đang quản lý và canh tác giao khoán theo hợp tác xã. Thửa đất trước khi giao cho ông T1 là ông Trương Văn D làm, còn thửa đất 124 giao cho bà S và ông Dực thì không nhớ ai đang canh tác. Diện tích cụ thể các thửa đất ông M không nhớ. Sau khi giao đất thì hộ ông T1 , bà S và ông Dực canh tác sử dụng ổn định, không có tranh chấp với ai cho đến khi ông X có đơn khởi kiện. Không được giao thửa đất số 123 và 124 cho hộ ông Hà Sỹ X.
Người làm chứng bà Vũ ThịN trình bày:

## Page 14

BàN có họ hàng xa với ông X và là em ru ột của ông T1, không có quan hệ họ hàng với bà T.Về nguồn gốc và quá trình qu ản lý, s ử dụng diện tích đất đang có tranh chấp: Trước năm 1991 thì các thửa đất số 123, 124 hiện nay đang có tranh chấp với ông X là đất của hợp tác xã quản lý, trong giai đoạn hợp tác xã thì thửa đất số 123, có diện tích khoảng 400m2 được giao cho ông Trương Văn D canh tác, sau năm 1991 khi hợp tác xã giải thể thì UBND xã H giao thửa đất số123 cho ông Vũ Xuân T1 (là chồng của bà Nhu ẩn) canh tác và qu ản lý, s ử dụng ổn định và không xảy ra tranh chấp với ai.
Còn thửa đất số 124, có di ện tích khoảng 700m 2nguồn gốc cũng làc ủa hợp tác xã , trong giai đo ạn hợp tác xã còn ho ạt động thì thửa đất này đư ợc sử dụng chung đ ể gieo mạ, đến năm 1995 thì thửa đất số124 được chia thành hai phần, gia đình ông Dực (chồng bà T) được giao quản lý, sử dụng 350m2 và giao cho bà Lương Thị S (mẹ đẻ của bà N, ông T1) 350m2 để canh tác, khi bà S chết thì em trai ruột của bàN là ông Vũ Xuân S trực tiếp canh tác, năm 2007 thì ông S chết. Năm 2008 ông X đã tự ý đến tranh chấp và nói là đất của ông X nên ông T1 làm đơn yêuc ầu chính quyền địa phương gi ải quyết tranh chấp và gia đình ông T1 được tiếp tục quản lý, s ử dụng phần đất này. Tuy nhiên sau năm 200 8 gia đình ông T1,bà Nvẫn canh tác trồng lúa trên diện tích đất này. Năm 2013 thì ông X đổ đất lên phần đất 350m2 của gia đình bàN đang sử dụng nên từ đó đến nay đất bỏ không, gia đình bàN và bàN vẫn đang có yêuc ầu chính quyền địa phương giải quyết tranh chấp phần đất này. Gia đình bà Scanh tác một nửa thửa đất 124 từ năm 1991, tuy nhiên đến năm 1995 mới được UBND xã H giao đất cho sử dụng và tất cả các thửa đất 123, 124 đều được cấp GCNQSDĐ mang tên ông T1. Mặc dù GCNQSDĐ mang tên ông T1 nhưng đối với thửa đất số 124 thì do mẹ bàN là bà Lương Thị S và gia đình bà Nguyễn ThịT mỗi người canh tác, sử dụng một nửa từ năm 1991 đến nay, không xảy ra tranh chấp với ai. Đồng thời, bàN cũng khẳng định ông X chưa bao gi ờ canh tác, qu ản lý s ử dụng hai thửa đất số 123, 124.
Trong quá trình gi ải quyết vụ án bàN cũng đã cung cấp lời khai với Tòa án những nội dung bàN biết, bàN cam đoan khai đúng s ự thật và đề nghị Tòa án không triệu tập bàN đến làm việc và tham gia phiên tòa xét xử.
Người làm chứng ông Vũ Viết N2 trình bày:
Ông N2 không có quanh ệ họ hàng với ông X, bàN và bàT chỉ là hàng xómquen biết.Về nguồn gốc và quá trình qu ản lý, sử dụng diện tích đất đang có tranh chấp: Thửa đất số 123 là thửa đất giáp ranh với thửa đất của gia đình ông Vũ Viết N2 được giao. Sau khi hợp tác xã giải thể thì thấy nhà ông Trương Văn D sử dụng thửa đất số 123 được mấy năm thì thấy gia đình ông T1 sử dụng đất, cụ thể từ thời gian nào không nh ớ. Theo ông N2 được biết thửa đất 123 đư ợc UBND xã H giao gia đình ông T1 quản lý, s ử dụng. Sau khi đư ợc giao đất thì gia đình ông T1 sử dụng liên tục từ đó đến nay, không có tranh chấp với ai. Còn 1 thửa đất tiếp theo thửa đất của ông T1 được giao có di ện tích khoảng 800m2 sau khi hợp tác xã giải thể thì không có người sử dụng.Sau đó thấy UBND xã H giao cho hai gia đình là gia đình bà Lương Thị S (mẹ của ông T1) và gia đình

## Page 15

ông Nguyễn Văn Dực(chồng bà Nguyễn Thị T), mỗi nhà được giao một nửa, từ đó các gia đình sử dụng ổn định đến khi xảy ra tranh chấp với ông Hà Sỹ X. Từ năm 1990, khi các hộ trên được giao s ử dụng các thửa đất số 123,124 thì chưa bao giờ thấy ông X canh tác, sử dụng đối với hai thửa đất này và cũng chưa bao giờ nghe thấy thông tin ông X được giao hai thửa đất này. Ông X sinh sống gần hai thửa đất tranh chấp nên biết rất rõ về nguồn gốc cũng như quá trình s ử dụng đất của các gia đình bà N, bà Tnhưng ông X cũng không có ý kiến gì.
Người làm chứng ông Trương Văn D trình bày:
Ông D không có quanh ệ họ hàng với bàN và bà T, nhưng là cháu r ể họ của ông X. Về nguồn gốc thửa đất tranh chấp trước đây ông D có được hợp tác xã giao sử dụng, canh tác một thửa trong hai thửa đất trên nhưng không nhớ số thửa, chỉ biết diện tích thửa đất đó khoảng 480m 2, còn thửa đất bên cạnh là khoảng 700m2 do vợ chồng bà T, ông Dực và bà Lương Thị S canh tác.Ông D sử dụng thửa đất có diện tích khoảng 480m2từ năm 1991 đến 1996 thì Nhà nước thu H4 đất và giao cho gia đình ông Vũ Văn T1 sử dụng.Khi được nhà nư ớc giao đất cũng như khi thu H4 đất đều có giấy tờ nhưng hiện nay ông D cũng không còn lưu tr ữ.Quá trình s ử dụng đất ông D canh tác cấy lúa và đóng thu ế cho hợp tác xã .Trước khi nhà nư ớc giao thửa đất này cho ông D thì đất làc ủa hợp tác xã, sau khi hợp tác xã giải thể thì UBND xã H giao đất trên cho các hộ gia đình. Quá trình ông D sử dụng đất từ năm 1991 đến 1996 thì không có tranh chấp với ai. T ừ 1996 nhà nư ớc thu H4 đất về giao cho nhà ông T1 và bàN sử dụng, còn thửa đất bên cạnh có diện tích kho ảng 700m 2thì nhà nư ớc cũng thu H4 rồi giao cho gia đình bàT và gia đình bà S sử dụng.
Trước khi ông D sử dụng thửa đất có diện tích 480m 2cũng như sau khi ông T1 nhận lại thửa đất này thì không thấy ông X canh tác sử dụng bao giờ trên thửa 123,124. Ông D khẳng định không có vi ệc ông D đổi diện tích khoảng 400m2đất với ông X. Ông D sử dụng thửa đất có diện tích kho ảng 480m 2 do UBND xã H giao cho vào năm 1991, đến 1996 thu H4 lại giao cho ông T1, bà N, sử dụng.
Người làm chứng bà Mai Thị H (là vợ của ông Trương Văn D) trình bày:
Bà H không có quan hệ anh em họ hàng gì với bàN và bà T. Đối với ông X thì là chú h ọ hàng xa. Về nguồn gốc và quá trình qu ản lý, s ử dụng diện tích đất đang có tranh ch ấp: Trước năm 1990 đất ruộng trên thu ộc quản lýc ủa hợp tác xã, khi hợp tác xã giải thể cụ thể năm nào thì bà H không nhớ rõ nhưng có một thời gian ngắn bà Thú (bà T1) là em dâu của ông X canh tác. Từ năm 1991 đến năm 1996 thì UBND xã H có giao cho gia đình bà H canh tác, diện tích cụ thể thì bà không nhớ, nhưng không có tranh chấp với ai. Năm 1996 UBND xã H có quyết định thu H4 đất đối với thửa đất mà gia đình bà H đang canh tác và một số thửa đất khác, để giao cho cách ộ gia đình t ừ dưới xuôi lên khai hoang làm kinh tế mới, cụ thể có gia đình ông T1, ông Dực, ông Giá (hi ện nay ông Giá đã chuyển vào mi ền Nam sinh s ống). Bà Hbiết các thửa đất hiện nay đang tranh chấp được giao cho gia đình bàN và bàT ngày sau khi thu H4 đất từ gia đình bà
H. Sau khinh ận đất thì gia đình bàN và gia đình bàT canh tác trồng lúa ổn

## Page 16

định, thường xuyên từ năm 1996, trong quá trình quản lý sử dụng thì không thấy bà N, bàT xảy ra tranh chấp với ai,đến năm 2018 xảy ra tranh chấp với ông X.
Ông X chưa bao gi ờ canh tác trên các thửa đất này vì ông X không được giao đất và không có đất cha ông ở khu vực này.
Người làm chứng bà Nông Thị T1 trình bày:
Bà T1 là em dâuc ủa ông X (là vợ của ông Thú em trai ruột của ông X), không có quan hệ họ hàng với bàN và bà T.Về nguồn gốc và quá trình quản lý, sử dụng diện tích đất đang có tranh chấp:Bà T1 được canh tác các thửa đất tranh chấp giữa ông X, bà Nvà bàT từ năm 1988 đến 1990 do hợp tác xã giao khoán cho bà T1, sau khi hợp tác xã giải thể thì bà T1 lấy lại ruộng đất ông cha góp vào Hợp tác xã, các thửa đất tranh chấp không phải là đất ông chac ủa gia đình bà, nên gia đình bà không canh tác các thửa đất này nữa,nhưng gia đình bà T1 vẫn sinh sống gần các thửa ruộng đang tranh chấp trên. Từ năm 1991 đến nay có thấy ông Trương Văn D và gia đình ông Vũ Xuân T1, bàT và bà S canh tác cấy lúa trên các thửa ruộng này. Chưa bao gi ờ thấy ông X quản lý, sử dụng đối với các thửa đất tranh chấp. Các thửa đất tranh chấp cũng không phải ruộng đất ông cha của gia đình ông X.
Người làm chứng bà Cao Thị V trình bày:
Bà V không có quan hệ anh em họ hàng gì với ông X, bàN và bà T, chỉ là hàng xóm láng giềng cùng tổ. Bà sinh sống tại tổ K từ năm 1988 đến nay, trong quá trình sinh sống tại đó thì không biết giữa các bên xảy ra tranh chấp về đất ruộng, sau khi Tòa án nhân dân thành phố B đến nhà bà V xác minh thì bà mới biết hai bên xảy ra tranh chấp. Về nguồn gốc và quá trình quản lý, sử dụng diện tích đất đang có tranh ch ấp: Gia đình bà Vcó canh tác đất ruộng cạnh thửa đất đang có tranh chấp nên biết rất rõ.Nguồn gốc đất trước đây là đất của hợp tác xã do bà Nông Thị T1 canh tác cấy lúa (giao khoán) sau hợp tác xã giải thể thì có thấyng ườikhác canh tác s ử dụng nhưng không nhớ được là ai, đến năm 1995,1996 thì thấy gia đình ông T1, bàN và gia đình ông D ực, bàT canh tác trồng lúa trên các thửa ruộng này cho đến nay. Quá trình qu ản lý, sử dụng thì không thấy ông X (ông X1) canh tác trên các thửa ruộng này bao giờ.
 Người làm chứng ông Nguyễn Quang N1 trình bày:
Ông N1 là hàng xóm của nguyên đơn Hà S ỹ X và có biết bà Nguyễn Thị N và bà Nguy ễn ThịT vì trư ớc đều cùng ở một thôn, naym ới tách ra làm 3 thôn. Ông không có quan hệ họ hàng hay mâu thu ẫn với ông X, bàN và bà T.
Về việc tranh chấp đất đai giữa nguyên đơn ông Hà S ỹ X và bị đơn bà Nguyễn Thị N, Nguyễn ThịT thì ông N1 ít ở nhà, thường xuyên đi v ắng,nhưng ruộng của ông N1 giáp với ruộng của bà Nguyệt, ông Hột (nay các con ông Hột đang sử dụng) tiếp đến là ruộng của bà N, ruộng bà T, rồi đến nhà của ông X tính theo trục đường quốc lộ hướng Cao Bằng – Hà Nội; trước đây khu ru ộng này gọi là xứ đồng Nà Ái (Nà Pùng). Gia đình ông đã sinh sống tại khu vực đó từ lâu, năm 1991 khi hợp tác xã giải thể các gia đình lấy lại ruộng đất ông cha thì gia đình ông N1 cũng lấy lại ruộng đất mà bố mẹ ông đã góp vào hợp tác xã, còn 03 thửa

## Page 17

ruộng gần đấy ông N1 có nghe là các hộ ông Hột (bố ông N2), ông T1 (chồng bà N), ông Dực (chồng bà T) – (các ông này đều đã chết) không có đất canh tác nên UBND xã H giao cho 3 h ộ này để canh tác. Theo ông N1 được biết thì khu đất tranh chấp giữa ông X, bàN và bàT là do UBND xã giao cho ông Vũ Xuân T1 (là chồng bà N).Sau khi được UBND xã giao ru ộng thì các hộ bà N, bàT canh tác liên tục, có thời điểm bàN cho bà Hà Thị H, địa chỉ: Tổ K, xã H, Thành phố B cấy lúa. Những năm gần đây doc ống gần cây Xăng Tu ấn Vi ết b ị tắc nên không thể canh tác lúa đư ợc thì cách ộ chuyển sang thả cá, ông N1 còn được chứng kiến mấy mẹ con bàN lấy lưới ngăn giữa ruộng của bàN với ruộng của anh N2 để cá không lẫn sang với nhau.Ông N1 khẳng định chỉ thấy gia đình bà N, bàT canh tác liên tục diện tích đất đang có tranh chấp từ khi được Nhà nước giao. Tôi chưa bao giờ thấy ông X canh tác các thửa đất tranh chấp.
Người làm chứng bà Hà Thị H1 trình bày:
Bà H1 sinh sống ổn định tại tổ K từ năm 1984 đến nay.Về việc tranh chấp quyền sử dụng đất giữa các bên thì bà H1 không nắm được.Chỉ biết tại vị trí đất hiện nay đang có tranh chấp thì nguồn gốc đất làc ủa nhà bà N, bàT canh tác, quản lý sử dụng từ rất lâu. Có thời điểm bà H1 được mượn đất của bàN để trồng lúa khoảng 1 năm thì trả đất cho bàN không canh tác n ữa, nhưng thời gian c ụ thể thì không nhớ, sau đó khi thu ho ạch lúa bà H1 cũng mang lúa xuống trả cho bà N.Khi bà H1 canh tác trên thửa đất tranh chấp thì ông X (ông X1) cũng thấy và không có ý ki ến gì. Trong quá trình sinh sống gần khu vực đất đang tranh chấp thì chỉ thấy gia đình bà N, bàT canh tác, quản lý và s ử dụng. Không thấy ông X canh tác, quản lý, sử dụng đất bao giờ.
Người làm chứng ông Hoàng Văn N trình bày:
Ông N không có mối quan hệ họ hàng gì với ông X, bàN và bà T, chỉ là hàng xóm quen bi ết nhau. V ề việc tranh chấp quyền sử dụng đối với các thửa đất số 123, 124 thì mấy năm gần đây ông mới biết. Tuy nhiên, v ề việc giao các thửa đất số 123, 124 cho gia đình ông Vũ Xuân T1 thì ông có được chứng kiến, cụ thể: Khoảng năm 1996, ông N là đại diện hộ xã viên của thôn K, xã H cùng tham gia chứng kiến các trưởng thôn N, trưởng thôn K và ông Đinh Ngọc Tr – phó chủ tịch UBND xã H thực hiện việc giao các thửa ruộng số 123, 124cho gia đình bàN và gia đình bà T.
Người làm chứng ông Đinh Ngọc Tr trình bày:
Ông Tr cho biết ông công tác tại UBND xã H từ năm 1982 đến năm 1999, trong quá trình công tác thì ông Tr chưa thấy giữa ông X1 (X), gia đình ông Vũ Xuân T1 (là chồng của bà N) và gia đình bàT xảy ra tranh chấp về đất đai bao giờ.
Về các thửa đất đang tranh chấp giữa ông X1 và bà N, bàT thì ông nhớ địa chỉ các thửa đất tại Nà Pùng (Ái Pùng, Ái H ầu), tổ K. Các thửa đất này năm 1996 ông có đư ợc ký các quyết định như: Quyết định thu H4 thửa đất số 123đã giao cho ông Trương Văn D, Quyết định giao thửa đất số 123, 124 cho các hộ ông Vũ Xuân T1, ông Nguyễn Văn Dựcvà giao nhiệm vụ cho hai trưởng thôn là

## Page 18

ông Lường Văn T và ông Lư ờng Văn M thực hiện việc giao đất cho cách ộ có nhu cầu sử dụng đất.Sau đó ông cũng thực hiện việc giao đất cho h ộ ông Vũ Xuân T1 vì gia đình ông T1 là người dân di cư từ dưới xuôi lên không có ruộng đất. Sau khi được giao đất thì ông T1 canh tác, quản lý và s ử dụng đất liên tục, ổn định, không có tranh chấp. Còn việc tranh chấp đất giữa ông X và bà N, bàT sau này thì ông không nắm được do ông đã nghỉ chế độ. Ông Tr khẳng định ông X không có ruộng đất cha ông tại khu vực Nà Pùng, tổ K và khẳng định chỉ thực hiện việc giao đất cho ông T1, ông Dực chứ không giao đất cho ông X.
Người làm chứng ông Nguyễn Văn Q1 trình bày:
Ông Q1 nguyên là cán bộ địa chính của xã H từ năm 1994 đến năm 1999 thì về hưu. Trong quá trình công tác thì ông Q1 không thấy ông X (X1) và gia đình bà N, bàT xảy ra tranh chấp về đất đai bao giờ. Tuy nhiên, ông Q1 có biết thửa đất mà hi ện nay ông X1 và bà N, bàT xảy ra tranh chấp có nguồn gốc từ rất lâu là của địa chủ ông Triệu Văn Mai, sau khi có chính sách vềđất đai thì hai thửa đất này dohợp tác xã quản lý, khi hợp tác xã giải thể thì do UBND xã H quản lý.Sau đó UBND xã có thực hiện việc giao đất cho h ộ gia đình ông Vũ Xuân T1 03 thửa đất giáp đường, địa danh Nà Pùng, K, cụ thể thời gian giao đất thì ông Q1 không nhớ. Ông Q1 khẳng địnhlà thời điểm nhà nước giao đất thì chỉ giao cho gia đình ông T1, không được giao đất cho ông X.Thời điểm Nhà nước giao đất ông X không có đất cha ông tại khu vực tranh chấp hiện nay và không có đất giáp ranh với đất của ông T1 được giao tại địa danh Nà Pùng, K.
*Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Bắc Kạn phát biểu ý kiến:
- Về thủ tục tố tụng: Người tiến hành tố tụng, người tham gia tố tụng thực hiệnđúng quy định về trình tự thủ tục và quyền, nghĩa vụtheo quy định của pháp luật tố tụng dân sự.
- Về nội dung vụán: Trên cơ sở các tài liệu chứng cứ đã được thẩm tra tại phiên tòa và kết quả tranh luận tại phiên tòa có căn c ứ xác định nguồn gốc đất tranh chấp trước khi giao cho các hộ gia đình là đất do UBND xã H quản lý. Sau khi giao thửa đất số 123 cho gia đình bàN và giao ½ (350m 2) thửa đất số 124 cho gia đình bàT thì các hộ được giao đất quản lý, sử dụng ổn định, liên tục, gia đình ông X không được giao đất đối với hai thửa đất số 123 và 124 và gia đình ông X chưa bao giờ quản lý, sử dụng đối với hai thửa đất này nên yêuc ầu khởi kiện của nguyên đơn ông Hà S ỹ X không có căn c ứ chấp nhận;Đối với yêu cầu phản tố của các bị đơn: Do có căn cứ xác định toàn bộ diện tích đất tranh chấp giữa ông X và bà N, bàT đều nằm trong GCNQSDĐ số B903034 cấp ngày 19/5/1993 mang tên ông Vũ Xuân T1, phần diện tích 350m 2 tại thửa 124, nay là thửa số 33 diện tích 379,5m 2 do gia đình bàT canh tác sử dụng liên tục từ năm 1996, do đó yêu cầu phản tố của bị đơn bàT về hủy CNQSDĐ diện tích 379,5m2 là có cơ sở ; Về yêuc ầu phản t ố hủy GCNQSDĐ số 911185 ngày 19/5/1993 mang tên Hà Sỹ X1, xét thấy tại GCNQSDĐ trên có phần kẻ bằng tay ghi các thửa đất số 123, diện tích 700m 2 và thửa đất số 124, diện tích 400m 2 không có căn cứ pháp lý nên không làm ảnh hưởng đến quyền lợi của các đương sự. Vì vậy đối với yêuc ầu phản tố của các b ị đơn về việc hủy giấy CNQSDĐ

## Page 19

trên của ông X là không có cơ s ở chấp nhận; Ngoài ra xét thấy việc cấp giấy CNQSDĐ cho ông T1 thửa số 124 có 1 phần diện tích do gia đình bàT quản lý sử dụng liên t ục, do đó vi ệc cấp đất cho ông T1 là không đúng quy định của Luật đất đai nên cần thiết phải hủy một phần giấy CNQSĐ số B903034 cấp ngày 19/5/1993 mang tên ông Vũ Xuân T1 đối với phần đất công nhận quyền sử dụng đất cho bà Nguyễn ThịT nằm trong thửa đất số 124.
Đề nghị Hội đồng xét xử không chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn. Chấp nhận một phần yêu cầu phản tố của các bị đơn bà Nguyễn Thị N, Nguyễn Thị T, đề nghị công nhận quyền sử dụng đất cho bà Nguyễn Thị T.
Bác yêuc ầu phản tố của các b ị đơn về việc hủy GCNQSDĐ của ông X. Hủy một phần GCNQSDĐ số B903034 do UBND huyện B, tỉnh Bắc Thái cấp ngày 19/5/1993 mang tên ông Vũ Xuân T1 đối với phần đất công nhận quyền sử dụng đất cho bà Nguyễn ThịT nằm trong thửa đất số 124, theo biên bản xem xét thẩm định tại chỗ ngày 06/11/2019 và sơ đ ồ trích đo địa chính ngày 30/12/2019của Tòa án nhân dân thành phố B có diện tích 379,5m2 thửa đất số 33 tờ bản đồ số 11 bản đồ địa chính năm 2015. Gia đình bà Nguyễn ThịN tiếp tục được quản lý, sử dụng diện tích đất 492,4m 2thửa đất số 34, tờ bản đồ số 11, bản đồ địa chính năm 2015.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN Sau khi nghiên cứu các tài li ệu có trong h ồ sơ vụ án đã được thẩm tra tại phiên tòa và căn c ứ vào kết quả tranh luận tại phiên tòa, Hội đồng xét x ử xét thấy:
[1] Về quan hệ tranh chấp và thẩm quyềngiải quyết vụ án:
Vụ án tranh chấp quyền sử dụng đất được thụ lý giải quyết theo khoản 9, Điều 26/BLTTDSvà các đương sự có yêu cầu hủy quyết định cá biệt của UBND thành phố B, căn cứ Điều 34/Bộ lu ật tố tụng dân sự và khoản 4 Điều 32/Bộ luật tố tụng hành chính thì vụ ánthuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân tỉnh Bắc Kạn.
[2]Diện tích đất tranh chấp giữa nguyên đơn và các bị đơn được xác định theo Biên bản xem xét thẩm định tại chỗngày 06/11/2019 và bản đồ trích đo địa chính, cụ thể:
Thửa đất tranh chấp giữa ông Hà Sỹ X và bà Nguyễn ThịN là thửa đất số 34, diện tích, 492,4m2, tờ bản đồ số 11 bản đồ địa chính 2015được giới hạn bởi các điểm 4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-14-15-16-4 (các mốc giới có tọa độ kèm theo bản đồ trích đo địa chính). Trong đó có hai phần diện tích 17m2 và 10,9m2 nằm trong chỉ giới hành lang giao thông vàn ằm trong chỉ giới bản đồ địa chính năm 2015; phần diện tích 54,8m 2 nằm trong chỉ giới hành lang giao thông vàn ằm ngoài chỉ giới bản đồ địa chính năm 2015.
Thửa đất tranh chấp giữa ông Hà Sỹ X và bà Nguyễn ThịT là thửa đất số 33, diện tích 379,5m2, tờ bản đồ số 11, bản đồ địa chính 2015 được giới hạn bởi các điểm 1-2-3-4-16-17-18-19-20-21-22-1 (các mốc giới có tọa độ kèm theo bản

## Page 20

đồ trích đo địa chính) .Trong đó có phần di ện tích 63,1m 2 nằm trong chỉ giới hành lang giao thông vàn ằm trong chỉ giới bản đồ địa chính năm 2015; phần diện tích 58,3m2 nằm trong chỉ giới hành lang giao thông vàn ằm ngoài chỉ giới bản đồ địa chính năm 2015.
Hiện trạng trên các thửa đất tranh chấp không có tài sản gì.
Tòa án nhân dân tỉnh Bắc Kạn thụ lý vụ án dân sự sơ thẩm trên theo thủ tục chuyển thẩm quyền, tại phiên họp công khaich ứng cứ và hòa giải, nguyên đơn và các bị đơn, người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan trong vụ án đều thống nhất với diện tích mà cơ quan đo đạc cung c ấptại bản đồ trích đo địa chính và kết quả xem xét thẩm định tại chỗ ngày 06/11/2019 của Tòa án nhân dân thành phố B thực hiện, không yêu cầu tiến hành xem xét thẩm định tại chỗ lại.
[3]Về yêu cầu giải quyết tranh chấp đất của ông Hà Sỹ X:
[3.1] Về nguồn gốc đất:
Trong quá trình giải quyết vụ án và tại phiên tòa các đương sự, những người làm chứng và các tài liệu có trong hồ sơ vụ án đều xác nhận về nguồn gốc đất hiện nay đang c ó tranh chấp trước khi các hộ gia đình được giao đất là của Hợp tác xã, sau khi hợp tác xã giải thể thì đất tranh chấp do UBND xã H quản lý. Đến năm 1995, 1996 UBND xã H thực hiện việc giao các thửa đất 123,124 cho các hộ gia đình ông Vũ Xuân T1, ông Nguyễn Văn Dực, bà Lương Thị S.
[3.2]Về quá trình giao đất:
 Ông Hà S ỹ X khai: Ông được đội trưởng đội sản xuất thôn K giao cho hai thửa đất số 123, 124, việc giao đất bằng miệng, không có văn bản, giấy tờ gì, thời gian đư ợc giao ông không nh ớ, đến ngày 19/5/19 93 thì đư ợc cấp GCNQSDĐ số 911185 mang tên ông Hà S ỹ X1 đối với thửa số 123, diện tích 700m2 và thửa đất số 124, diện tích 400m2, là loại đất trồng lúa, địa chỉ đất tại xứ đồng Nà Ái, K, H, B, Bắc Thái. Ông X không cung cấp được tài liệu chứng minh cho việc giao đất, không cung cấp được thông tin về người làm chứng việc giao đất trên.
Bà Nguyễn ThịN khai: Đối với hai thửa đất số 123, 124 thì gia đình bà được được cấp GCNQSDĐ từ năm 1993mang tên chồng bà là ông Vũ Xuân T1, , nhưng trong thời gian đó gia đình ông Trương Văn D vẫn canh tác, sử dụngđối với thửa đất số 123. Đến năm 1996 gia đình bàN mới được giao đất và canh tác, sử dụng đ ất.Bà N cung cấp cho Tòa án GCNQSDĐ s ố B903034 do UBND huyện B, tỉnh Bắc Thái cấp ngày 19/5/1993 mang tên ông Vũ Xuân T1,quyết định thu H4 đất số 117/QĐ-UBND ngày 24/7/1996 của UBND phư ờng H và biên bản giao ru ộng ngày 26/7/1996 đối với thửa đất số 123, diện tích 483m 2 cho gia đình bà . Còn thửa đất số 124, diện tích700m2thì dobà S (là mẹ đẻ của ông T1) và v ợ chồng bàT nhờchồng bà là ông Vũ Xuân T1 đứng tên trong GCNQSDĐ được cấp ngày 19/5/1993 .Nhưng đến năm 1995UBND xã H mới giao thửa ruộng này chohai gia đình là gia đình ông Nguyễn Văn Dực (là chồng của bà T) canh tác, s ử dụng ½ thửa đất có diện tích 350m 2 và bà Lương Thị S

## Page 21

canh tác và s ử dụng ½ thửa đất có diện tích 350m 2.Mặc dù trong GCNQSDĐ đứng tên chồng bà là ông Vũ Xuân T1 nhưng các gia đình đều sử dụng đúng diện tích đất mà mình đư ợc giao. Gia đình bàN cũng không có tranh chấp với gia đình bàT và bà S đối với diện tích đất tại thửa đất số 124. Đồng thời, bàcung cấp giấy xác nhận về nguồn gốc đất, thời gian sử dụng thửa đất số 123, 124 của những người làm chứng ông Lường Văn M, Lường Văn T (là hai trưởng thôn N và K thực hiện việc giao thửa đất số 123), ông HoàngVăn N (Là đại diện hộ xã viên chứng kiến việc giao đ ất); bà Vũ Thị N, bà Nông Thị T1, bà Hà Thị H1, ông Vũ Viết N2, ông Trương Văn D, bà Mai Thị H, bà Cao Thị V, ông Nguyễn Quang N1 là những người dân sống lâuN gần khu đất tranh ch ấp, biết nguồn gốc đất, chứng kiến quá trình được giao đất, quá trình quản lý, và sử dụng đất.
Bà Nguyễn ThịT khai: Năm 1995 bàT không nhớ vào ngày, tháng, năm nào thì UBND xã H, khi đó có ông Lường Văn T là trưởng thôn N và ông Lường Văn M là trưởng thôn K thực hiện việc giao đất the o quyết định của UBND xã cho gia đình bà , c ụ thể: diện tích đất giao cho chồng bàT là ông Nguyễn Văn Dực sử dụng 350m 2(Phần giáp với thửa đất số 123 của gia đình ông T1) và giao cho bà Lương Thị S (mẹ ông Vũ Xuân T1) diện tích đất còn lại là 350m2(phần tiếp theo phần của bàT được giao). Cả thửa đất số 124 đã được cấp GCNQSDĐ số B903034 cấp ngày 19/5/1993 mang tên ông Vũ Xuân T1.
Năm 1993 gia đình bà nhờ ông T1 làm thủ tục kê khai, đăng ký quy ền sử dụng đất đối với diện tích đất này mang tên ông Vũ Xuân T1 do vợ chồng bà không biết chữ, cũng là chỗ thân quen với ông T1 nên gia đình bàT nhờ ông T1 đứng tên kê khai cấp GCNQSDĐ đối với diện tích đất trên, việc này vợ chồng bà Tvà ông T1 chỉ thỏa thuận bằng miệng, không lập thành văn bản, cũng không có người làm chứng. Cụ thểnăm 1995, Mặc dù nhờ ông T1 đứng tên GCN QSDĐ đối với diện tích đất trên nhưng thực tế gia đình bàT quản lý, canh tác sử dụng và không có tranh chấp với gia đình ông T1 hay với bất kỳ ai.
Tất cả những người làm chứng là ông Lường Văn T, ông Lường Văn M, ông Đinh Ngọc Tr, ông Hoàng Văn N, ông Nguyễn Văn Q1 là những người trực tiếp tham gia giao đất cũng như tham gia quá trình họp xét giao đất, ban hành quyết định giao đấtđều khẳng định ông Vũ Xuân T1 (chồng của bà N) được cấp GCNQSDĐ đối với các thửa đất s ố 123, 124 . Ông T1 được giao qu ản lý, s ử dụng thửa đất số 123, diện tích 480m2. Ông Dực(chồng bà T) được giao quản lý, sử dụng ½ thửa đất số 124, diện tích 350m2, phần tiếp giáp với thửa đất 123 giao cho ông T1. Bà S (mẹ ông T1) được giao qu ản lý, s ử dụng ½ thửa đất số 124, diện tích 350m2, phần tiếp giáp với diện tích đất giao cho ông Dực. Không được giao hai thửa đất số123, 124 cho gia đình ông Hà Sỹ X.
Với các chứng cứ trên đủ căn cứ khẳng định việc gia đình ông Vũ Xuân T1 được giao được giao quản lý, sử dụng thửa đất số 123, diện tích 480m2. Ông Nguyễn văn Dực được giao qu ản lý, s ử dụng 1/2 thửa đất s ố 124, di ện tích 350m2, phần tiếp giáp với thửa đất 123 giao cho ông T1. Bà lương Thị S được giao quản lý, s ử dụng ½ thửa đất số 124, diện tích 350m2, phần tiếp giáp với

## Page 22

diện tích đất giao cho ông D ực. Ông Hà S ỹ X không cung cấp được chứng cứ nào chứng minh cho việc được giao hai thửa đất số 123, 124.
[3.3] Về quá trình quản lý, canh tác và sử dụng đất:
Nguyên đơn ông Hà S ỹ X, những người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan như ông Hà Sỹ H2, ông Hà Sỹ H3, ông Hà Đức H, bà Hà Thị H, ông Hà Sỹ H1 khẳng định ông X sử dụng đất từ năm 1989 đến năm 1996, năm 1993 đư ợc cấp GCNQSDĐ, sau khi được giao đất (không nhớ rõ năm nào được giao) thì ông X canh tác, quản lý sử dụng liên tục đến năm 1996 thì ông Vũ Xuân T1 đến cày cấy, canh tác trên thửa đất 124, còn ông Nguyễn Văn Dực đến cày cấy, canh tác trên thửa đất 123. Do vậy mà ông X không còn canh tác trên hai thửa đất này từ năm 1996 đến năm 2018 khi xảy ra tranh chấp.Tuy nhiên, ông X vành ững người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan không cung cấp được tài liệu hay người làm chứng chứng minh vi ệc ông X quản lý, sử dụng đối với các thửa đất tranh chấp.
Bị đơn bà Nguyễn Thị N, Nguyễn Thị T, những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan như ông Vũ Xuân C, bà Vũ Thị Việt Anh, anh Nguy ễn Văn H4, Nguyễn Văn C3 đều khẳng định từ khi được Nhà nước giao đất năm 1995, 1996 thì gia đình bà N, bàT vẫn quản lý, canh tác trồng lúa ổn định, sử dụng các thửa đất trên ổn định,liên tục và không xảy ra tranh chấp với ai cho đến khi xảy ra tranh chấp với ông X. Gia đình ông X chưa bao giờ quản lý, sử dụng đối với các thửa đất tranh chấp. Trong thời gian các hộ gia đình bàN và bàT được giao đất và canh tác trên các thửa đất tranh chấp thì gia đình ông X sinh sống gần đó biết nhưng cũng không có ý ki ến gì. Khi có chủ trương kê khai, làm thủ tục để cấp lại GCNQSDĐ ông X cũng không tiến hành kê khai, làm thủ tục để đề nghị cấp GCNQSDĐ đối với các thửa đất này.
Tất cả những người làm chứng ông Lường Văn M, ông Lường Văn T, bà Vũ Thị N, bà Nông Thị T1, bà Hà Thị H1, ông Vũ Viết N2, ông Trương Văn D, bà Mai Thị H, bà Cao Thị V, ông Nguyễn Quang N1, ông Đinh Ngọc Tr, ông Nguyễn Văn Q1 đều khẳng định tại các biên bản lấy lời khai của Tòa án là sau khi được giao đất thì hộ ông T1 và bàT canh tác trồng lúa liên tục, ổn định , không xảy tranh chấp với ai cho đến khi xảy ra tranh chấp với ông X. Chưa bao giờ thấy gia đình ông X quản lý, sử dụng đối với các thửa đất tranh chấp.
[3.4] Trong quá trình giải quyết vụ án các đương s ự đều khẳng định họ nộp thuế sử dụng đất đối với đất tranh chấp nhưng không cung cấp được các tài liệu để chứng minh. Tòa án nhân dân tỉnh Bắc Kạn đã có công văn số 42/CV-TA ngày 28/7/2021 v ề việc yêuc ầu cung cấp thông tin, tài li ệu chứng từ liên quan đến việc nộp thuế sử dụng đất nông nghiệp từ năm 1993 đến nay đối với các thửa đất số 123, 124 gửi đến Bộ phận một cửa huyện B thuộc Chi cục Thuế khu vực Bắc Kạn – B – Chợ Mới. Ngày 03/8/2021, Chi cục Thuế khu vực Bắc Kạn – B – Chợ Mới có công văn s ố 1196/CCTKV-NV với nội dung cơ quan chuyên môn đã ti ến hành rà soát lại những hồ sơ trong kho lưu trữ nhưng không tìm thấy hồ sơ nào có tên nêu trên.

## Page 23

[3.5]Tại thửa đất số 124 ông X trình bày diện tích hiện nay bị thu hẹp hơn trước kia khi ông được giao đất là do khi cải tạo nâng cấp đường quốc lộ 3 thì đã thu H4 một phần, nhưng ông X không được bồi thường đối với phần đất bị thu H4 này và ông X cũng không cung cấp cho tòa án các tài li ệu để chứng minh.
Tòa án có công văn s ố 31/CV-TA ngày 09/7/2021 đề nghị Ban Bồi thường giải phóng mặt bằng thành phố B cung cấp hồ sơ tài liệu liên quan đến công trình cải tạo nâng cấp Quốc lộ 3 đoạn qua khu vực tổ K, phường H. Ngày 19/7/2021, Ban bồi thường giải phóng mặt bằng thành phố B cung cấp các tài liệu, cụ thể:
- Bà Nguyễn ThịT không có tên trong h ồ sơ biên bản các hộ gia đình cá nhân bị thu H4 đất vào dự án công trình cải tạo, nâng cấp quốc lộ 3.
- Các tài li ệu liên quan đến 2 h ộ gia đình ông Hà S ỹ X và ông Vũ Xuân T1 thì các tài liệu thể hiện có việc thu H4 đất và bồi thường giải phóng mặt bằng đối với các loại đất ở, đất lâm nghiệp, đất trồng cây ăn quả…chứ không thu H4 diện tích đất lúa, đồng thời không tìm thấy biên bản thông kê ki ểm đếm nên không thể cung cấp tài liệu cho Tòa án được.
[3.6] Lời khaic ủa các đương s ự, những người làm chứng trong quá trình giải quyết v ụ án cũng nhưt ại phiên tòa phù hợp với các tài li ệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án,Hội đồng xét xử nhận thấy:Về nguồn gốc, quá trình giao đ ất, quá trình quản lý, sử dụng đất đối với hai thửa đất số 123, 124 được UBND xã H giao cho hộ ông Vũ Xuân T1, ông Nguyễn Văn Dực, bà Lương Thị S. Từ khi được giao đất các hộ này quản lý, sử dụng liên tục, ổn địnhkhông có tranh chấp.
Ông Hà Sỹ X không cung cấp được tài liệu, chứng cứ nào chứng minh cho việc ông X được giao đất và quản lý, sử dụng đối với hai thửa đất tranh chấp. Do đó không có cơ s ở để chấp nhận yêuc ầu khởi ki ện của ông X về việc buộc bà Nguyễn ThịN trả lại thửa đất có s ố thửa 124, diện tích 700m2(thửa đất số 34, diện tích 492,4m2, t ờ bản đ ồ số 11, bản đ ồ địa chính năm 2015 )và buộc bà Nguyễn ThịT trả lại thửa đất có s ố thửa 123, diện tích 400m2 (thửa đất số 33, diện tích 379,5m2, tờ bản đồ số 11, bản đồ địa chính năm 2015).
[4] Xét yêuc ầu phản tố của các b ị đơn bà Nguy ễn ThịN và bà Nguy ễn ThịT đề nghịyêu cầu Hủy một phần Gi ấych ứng nhận quyền s ử dụng đất s ố B911185 do UBND huy ện B, tỉnh Bắc Tháic ấp ngày 19/5/1993 mang tên ông Hà Sỹ X đối với thửa 123 có di ện tích 700m 2 và thửa đất số 124 có di ện tích 400m2và công nhận quyền sử dụng đất cho bà Nguy ễn Thị N, anh Vũ Xuân C, chị Vũ Thị Việt Avà bà Nguyễn Thị T. Thấy rằng:
[4.1]Đối với yêu cầu hủy một phần Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số B941185 do UBND huy ện B, tỉnh Bắc Tháic ấp ngày 19/5/1993 mang tên ông Hà Sỹ X1 có thửa đất 123, diện tích 700m 2 và thửa đất số 124 có diện tích 400m2:
Tại phiên tòa ông Hà S ỹ X cung cấp cho Hội đồng xét x ử tài liệu chứng minh ông Hà Sĩ X1 và ông Hà SỹX là một người.
Quá trình giải quyết tòa án đã tiến hành xác minh thu thập chứng cứ nhưng cơ quan có thẩm quyền không cung cấp được hồ sơ cấp GCNQSDĐ số B911185 do UBND huyện B cấp ngày 19/5/1993. Những người làm chứng đều xác nhận

## Page 24

ông X không được giao đất tại hai thửa số 123, 124. Tại văn bản số 278/UBND- TNMT ngày 24/02/2021 và văn bản số 1346/UBND-TNMT ngày 20/7/2021 của Phòng TNMT thành phố B xác nhận phần kẻ bảng liệt kê thêm, ghi các thửa đất 125, 124, 123 do UBND huyện B, tỉnh Bắc Tháic ấp ngày 19/5/1993 mang tên ông Hà S ỹ X1, không có xác nhận của cơ quan nhà nư ớc có thẩm quy ền là không có giá trị pháp lý.Mặt khác Cơ quan có thẩm quyền cũng khẳng định:
Qua kiểm tra, đối chiếu với bản đồ các thời kỳ thì vị trí và diện tích tại thửa đất số 123 là 700m2, diện tích tại thửa đất số124 là 400m 2 trong GCNQSDĐmang tên Hà Sĩ X1 không phù hợp với bản đồ giải thửa và bản đồ địa chính xã H qua các thời kỳ vàqua kiểm tra, đối chiếu với bản đồ các thời kỳ thì vị trí và diện tích các thửa đất số 123, 124 được cấp GCNQSDĐ số B903304 cấp ngày 19/5/1993 chính là thửa đất số 33, 34 theo bản đồ đo đạc chỉnh lý năm 2015 là phù hợp với GCNQSDĐ số B903304 cấp ngày 19/5/1993 mang tên ông Vũ Xuân T1.Xét thấy ông X không được giao đất tại các thửa 123,124 nên không làm ảnh hưởng đến quyền lợi của các đương sự. Vì vậy yêu cầu phản tố của các bị đơn về việc hủy GCNQSDĐ sốB911185 do UBND huy ện B cấp ngày 19/5/1993 mang tên ông Hà S ĩ X1, đối với thửa số 123 có di ện tích 700m 2 và thửa số 124 có di ện tích 400m2 là không có cơ sở để chấp nhận.
[4.2] Trong quá trình giải quyết bà N, bàT và những có quyền lợi nghĩavụ liên quan bà Vũ Thị Việt Anh, ông Vũ Xuân C, ông Nguyễn Văn H4, ông Nguyễn văn C3đều thừa nhận do không biết chữ nên năm 1993 gia đình bàT đã nhờ ông T1 đứng tên kê khai và xin GCNQSDĐ và gi ữa hai gia đình không có tranh chấp.Quá trình gi ải quyết các đương s ự không yêuc ầu hủy GCNQSDĐ đối với thửa số 124 tại GCNQSDĐ số B903034 do UBND huy ện B, tỉnh Bắc Thái cấp ngày 19/5/1993 mang tên ông Vũ Xuân T1. Nhưng xét thấy việc cấp GCNQSDĐ cho ông T1 thửa 124, nhưng thực t ế gia đình bàT được giao và đang quản lý, sử dụng một phần diện tích thửa 124 như v ậy, việc cấp đất cho ông T1 là không đúng quy định của luật đất đai. Do đó căn c ứ vào Điều 34 Bộ luật tố tụng dân sự, Điều 106 Luật đất cần thiết phải hủy một phần GCNQSDĐ số B903034 do UBND huy ện B, tỉnh Bắc Tháic ấp ngày 19/5/1993 mang tên ông Vũ Xuân T1, đối với phần đất có diện tích350m2trong thửa đất số 124 được giao cho hộ bà Nguyễn Thị T. (Theo kết quả xem xét thẩm định tại chỗ của Tòa án nhân dân thành phố B là thửađất số 33, diện tích 379,5m 2, tờ bản đồ số 11, bản đồ địa chính 2015).
[5]Về án phí dân s ự sơ thẩm: Căn cứ Điều 147/Bộ luật tố tụng dân s ự;
Điều 48 Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội Quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.
[5.1] Nguyên đơn ông Hà Sỹ X phải chịu tiền án phí dân s ự sơ thẩm là 300.000đ (Ba trăm nghìn đ ồng). Xác nhận ông X đã nộp tiền tạm ứng án phí là 300.000đ (Ba trăm nghìn đ ồng)theo biên lai thu tiền tạm ứng án phí số 02415 ngày 24/5/2019của Chi cục thi hành án dân sự thành phố B.
Bị đơn bà Nguyễn ThịN không phải chịu tiền án phí dân s ự sơ thẩm. Trả lại cho bà Ntiền tạm ứng án phí đãn ộp là300.000đ (Ba trăm nghìn đ ồng)theo

## Page 25

biên lai thu tiền tạm ứng án phí số 02083 ngày 28/11/2019của Chi cục thi hành án dân sự thành phố B.
Bị đơn bà Nguyễn ThịT không phải chịu tiền án phí dân s ự sơ thẩm. Trả lại cho bàT tiền tạm ứng án phí đã nộp là 300.000đ (Ba trăm nghìn đ ồng)theo biên lai thu tiền tạm ứng án phí số 02082 ngày 28/11/2019 của Chi cục thi hành án dân sự thành phố B.
[6]Về chi phí xem xét thẩm định, tại chỗ: Căn cứ Điều 157/BLTTDS.
Nguyên đơn ông Hà Sỹ X phải chịu toàn bộ số tiền chi phí xem xét thẩm định tại chỗ là: 4.300.000đ (Bốn triệu ba trăm nghìn đồng). Xác định ông X đã nộp đủ.
Vì các lẽ trên;
QUYẾT ĐỊNH Căn c ứ : Điều 26; Điều 34; khoản 1 Đi ều 147; Điều 157 /BLTTDS năm 2015;Điều 461; Điều 463/BLDS năm 1995, Điều 465; 467; 688; 689; 722/BLDS 2005; Điều 73; 79 Luật đất đai 1993; Điều 26Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội Quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quảnlý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.
Tuyên xử:
[1] Không chấp nhận yêuc ầu khởi kiện của nguyên đơn ông Hà S ỹ X về việc buộc các bị đơn: bà Nguyễn ThịN phải trả lại quyền sử dụng đối với diện tích đất tranh chấp 492,4m2, thửa số 34, tờ bản đồ số 11 bản đồ địa chính năm 2015; bà Nguy ễn ThịT phải trả lại quyền sử dụng đối với diện tích đất tranh chấp 379,5m2, thửa số 33, tờ bản đồ số 11 bản đồ địa chính năm 2015.
[2] Không chấp nhận một phần yêu cầu phản tố của các bị đơn Nguyễn Thị N, Nguyễn ThịT về việc hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số B911185 do UBND huyện B ngày 19/5/1993 cấp cho ông Hà S ỹ X1, đối với thửa số 123 có diện tích 700m2 và thửa số 124 có diện tích 400m2.
[3] Chấp nhận 1 phần yêu cầu phản tố của bị đơn bà Nguyễn ThịT về việc công nhận quyền sử dụng đất đối với diện tích đất 379,5m2, thửa số 33, tờ bản đồ số 11, bản đồ địa chính 2015, địa chỉ thửa đất tại tổ K, phường H, thành phố B, tỉnh Bắc Kạn cho hộ bà Nguyễn Thị T.
[4] Hủy một phần gi ấych ứng nhận quyền s ử dụng đ ấtsố B903034 do UBND huyện B, tỉnh Bắc Thái cấp ngày 19/5/1993 mang tên ông Vũ Xuân T1, đối với phần đất có diện tích 350m2trong thửa đất số 124 đã được giao cho hộ bà Nguyễn Thị T.
[5] Hộ bà Nguyễn ThịN tiếp tục được sử dụng đối với diện tích 492,4m 2, thửa số 34, tờ bản đồ số 11 bản đồ địa chính năm 2015.
[6] Về án phí dân s ự sơ thẩm: Căn cứ Điều 147/Bộ luật tố tụng dân s ự;
Điều 48 Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội Quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.

## Page 26

Nguyên đơn ông Bùi S ỹ X phảich ịu ti ền án phí dân s ự sơ thẩm là 300.000đ (Ba trăm nghìn đ ồng). Xác nhận ông X đã nộp tiền tạm ứng án phí là 300.000đ (Ba trăm nghìn đ ồng)theo biên lai thu tiền tạm ứng án phí số 02415 ngày 24/5/2019 của Chi cục thi hành án dân sự thành phố B.
Bị đơn bà Nguyễn ThịN không phải chịu tiền án phí dân s ự sơ thẩm.Trả lại cho bàN tiền tạm ứng án phí đã nộp là 300.000đ (Ba trăm nghìn đ ồng)theo biên lai thu tiền tạm ứng án phí số 02083 ngày 28/11/2019 của Chi cục thi hành án dân sự thành phố B.
Bị đơn bà Nguyễn ThịT không phải chịu tiền án phí dân s ự sơ thẩm.Trả lại cho bàT tiền tạm ứng án phí đã nộp là 300.000đ (Ba trăm nghìn đ ồng)theo biên lai thu tiền tạm ứng án phí số 02082 ngày 28/11/2019 của Chi cục thi hành án dân sự thành phố B.
[7] Về chi phí xem xét thẩm định, tại chỗ: Căn cứ Điều 157/BLTTDS.
Nguyên đơn ông Hà Sỹ X phải chịu toàn bộ số tiền chi phí xem xét thẩm định tại chỗ là: 4.300.000đ (Bốn triệu ba trăm nghìn đồng). Xác định ông X đã nộp đủ.
[8] Bị đơn, người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan có mặt tại phiên tòa có quyền kháng cáo bản án trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án. Nguyên đơn, người có quyền lợi và nghĩa v ụ liên quan vắng mặt tại phiên tòa có quy ền kháng cáo trong hạn 15 ngày k ể từ ngày nhận được bản sao bản án ho ặc niêm yết bản án./.
“Trường hợp bản án, quy ết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân s ự có quy ền tho ả thuận thi hành án, quy ền yêuc ầu thi hành án, t ự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các điều 6,7 và 9 Lu ật thi hành án dân s ự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự”

Nơi nhận:
- VKSND tỉnh Bắc Kạn (2);
- Các đương sự;
- TAND cấp cao tại Hà Nội (1);
- THADS (1);
- Phòng KTNV (1);
- Lưu Hồ sơ vụ án (1);
- Lưu HCTP (3).
TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM THẨM PHÁN – CHỦ TỌA PHIÊN TÒA






Đàm Thị Minh Hƣờng