Bản án số: 11/2021/HNGĐ-PT
Nguyễn Thị X - Hoàng Quốc P
Số: 11
Ngày: 08/10/2021
Tòa án xét xử: TAND tỉnh Tây Ninh
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Loại vụ việc: Hôn nhân và gia đình
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp về chia tài sản khi ly hôn
Thông tin vụ việc: ông P kháng cáo

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH TÂY NINH

Bản án số: 11/2021/HNGĐ-PT Ngày: 03-6-2021 V/v tranh chấp về chia tài sản của nam, nữ chung sống với nhau như vợ chồng mà không đăng ký kết hôn CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - hạnh phúc


NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH TÂY NINH
- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Bà Dương Thúy Hằng.
Các Thẩm phán: Bà Phạm Thị Hồng Vân Bà Trương Thị Tuyền
- Thư ký phiên tòa : Bà Nguyễn Thị Tuyết Minh, Thư ký Tòa án nhân dân tỉnh Tây Ninh.
- Đại diện Viện Kiểm sát nhân dân tỉnh Tây Ninh tham gia phiên tòa: Bà Nguyễn Thị Bé Thi, Kiểm sát viên.

Ngày 03 tháng 6 năm 2021, tại trụ sở Tòa án nhân dân tỉnh Tây Ninh xét xử phúc thẩm công khai vụ án thụ lý số: 05/2021/TLPT-HNGĐ, ngày 28 tháng 01 năm 2021, về việc: “Tranh chấp về chia tài sản của nam, nữ chung sống với nhau như vợ chồng mà không đăng ký kết hôn”.
Do Bản án Hôn nhân và gia đình sơ thẩm số: 98/2020/HNGĐ-ST ngày 29 tháng 12 năm 2020, của Tòa án nhân dân huyện Tân Châu , tỉnh Tây Ninh b ị kháng cáo.
Theo Quyết định đưa vụ án ra xét x ử phúc thẩm số: 12/2021/QĐ-PT ngày 14 tháng 5 năm 2021, giữa các đương sự:
- Nguyên đơn: Bà Nguyễn Thị X, sinh năm 1967, cư trút ại: Tổ A, ấp T, xã T, huyện T, tỉnh T, có mặt.
Người đại diện hợp pháp của nguyên đơn: Bà Nguyễn Thị H, sinh năm 1967, cư trút ại: Tổ 4, khu phố 4, thị trấn Tân Châu, huy ện Tân Châu, tỉnh Tây Ninh, có mặt.
- Bị đơn: Ông Hoàng Quốc P, sinh năm 1967, cư trú tại: Tổ A, ấp T, xã T, huyện T, tỉnh T, có mặt.
- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: Ông Lê Văn S, sinh năm 1977 và bà Hoàng Thị D, sinh năm 1979, cư trút ại: Tổ B, ấp T, xã T, huy ện T, tỉnh T, vắng mặt có đơn đề nghị xét xử vắng mặt.
- Người kháng cáo: ông Hoàng Quốc P là bị đơn.
NỘI DUNG VỤ ÁN:
Theo đơn khởi ki ện ngày 30 -11-2019, đơn khởi ki ện b ổ sung ngày 01 -6- 2020 và lời khai trong quá trình giải quyết vụ án, nguyên đơn bà Nguyễn Thị X, người đại diện hợp pháp của nguyên đơn bà Nguyễn Thị H trình bày:

## Page 2

Bà và ông Hoàng Quốc P chung sống với nhau như vợ, chồng từ năm 1993, không đăng ký kết hôn. Trong quá trình chung sống, giữa bà và ông P có 02 con chung nhưng đều đãch ết nên bà đồng ý đ ể ông P quan hệ tình cảm với người phụ nữ khác để kiếm con nhưng sau đó thì phát sinh mâu thu ẫn. Năm 2010, bà và ông P sống ly thân 06 tháng, sau đó v ề chung sống lại với nhau, đến năm 2019, bà và ông P tiếp tục sống ly thân cho đến nay. Nay bà yêu cầu Tòa án giải quyết việc chung sống như v ợ chồng nhưng không đăng ký kết hôn gi ữa bà và ông P theo quy định của pháp luật.
Về con chung, nợ chung: Không có.
Về tài sản chung: Trong quá trình chung sống bà và ông P tạo lập được các tài sản chung và bà yêu cầu chia đôi tài sản chung như sau:
Phần đất thứ nhất: Diện tích theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (gọi tắt là GCNQSDĐ) là 2.051 m 2, diện tích thực tế là 2.096 m2, tại thửa đất số 134 (thửa đất mới số 34), tờ bản đồ số 63 (tờ bản đồ mới số 22), tọa lạc tại ấp T, xã T, huyện T, tỉnh Tây Ninh do bà và ông P đứng tên trong GCNQSDĐ (t ừ đây gọi tắt là phần đất thứ nhất). Tài sản trên phần đất này gồm có 01 nhà xây cấp 4 có diện tích 54,4 m2; 01 mái che phía trước nhà cấp 4 có diện tích 55 m2; 01 mái che phía sau nhà cấp 4 có diện tích 35 m2; xung quanh mái che phía sau nhàc ấp 4 rào lưới B40 có chiều dài 15,5 m, chiều cao 1,5 m (trong đó xây chân gạch cao 0,4 m) là tài sản riêng của ông P; 01 nhà tạm làm chuồng nuôi gà có diện tích 59 m2; 75 cây cao su trồng khoảng năm 1994, 1995; 01 bụi chuối gồm 08 cây và 02 cây chuối riêng lẻ; 03 cây mai vàng đường kính gốc từ 05 cm đến 10 cm; 01 cây Điều; 02 cây Dừa.
Nay bà yêu cầu chia đôi diện tích đất này nhưng do phần đất này có 01 nhà tạm được cất trên gi ữa đất nên bà yêuc ầu đư ợc hư ởng phần đất có di ện tích 1.213,7 m2 (chiều ngang 24,07 m X chi ều dài hết đất) và tài sản trên di ện tích đất này, còn ông P được chi a di ện tích đất còn lại là 882,3 m 2 (chiều ngang 19,25 m X chiều dài hết đất) trồng cao su từ mép nhà tạm về hướng đất của ông Lê Quốc A.
Phần đất thứ hai: Diện tích theo GCNQSDĐ là 7.559 m 2, diện tích thực tế là 7.525,3 m2, tại thửa đất số 27, tờ bản đồ số 22, tọa lạc tại ấp T, xã T, huyện T, tỉnh Tây Ninh do bà và ông P đứng tên trong GCNQSDĐ (từ đây gọi tắt là phần đất thứ hai). Trên phần đất này có 472 cây cao su. Bà yêuc ầu chia đôi phần đất này nhưng bà yêuc ầu được hưởng phần đất có diện tích chiều ngang 23,6 m X chiều dài hết đất, giáp đất ông Lê Quốc A. Trong phần đất thứ nhất và thứ hai, ai được hưởng giá trị nhiều hơn thì có nghĩa vụ trả lại giá trị chênh lệch cho người kia.
Phần đất thứ ba: Diện tích theo GCNQSDĐ là 125,7 m 2, diện tích thực tế là 125,5 m2, tại thửa đất số 63, tờ bản đồ số 50, tọa lạc tại ấp T, xã T, huyện T, tỉnh Tây Ninh do ông Lê Văn S và bà Hoàng Thị D đứng tên trong GCNQSDĐ (từ đây gọi tắt là phần đất thứ ba). Trên phần đất này có 01 nhà xâyc ấp 4 có diện tích 25,7 m 2; 01 cây mít; 01 cây chu ối. Bà đồng ý giao cho ông P toàn bộ đất và tài sản trên phần đất này. Ông Phượng có nghĩa vụ trả cho bà ½ giá trị đất và tài sản trên phần đất này. Ngoài ra, bà và ông P không còn tài sản chung nào khác.

## Page 3

Bị đơn ông Hoàng Quốc P trình bày: Ông thống nhất theo lời trình bày của bà Nguyễn Thị X về thời gian chung sống và không đăng ký kết hôn. Nay ông yêu cầu Tòa án giải quyết việc chung sống như vợ chồng mà không đăng ký kết hôn giữa ông và bà X theo quy định của pháp luật.
Về con chung, nợ chung: Không có.
Về tài sản chung: Ông cho r ằng, trong quá trình chung s ống, ông và bà X không tạo lập được tài sản chung nào. Về phần đất thứ nhất và phần đất thứ hai có nguồn gốc doch ị của ông là bà Hoàng Thị K nhận chuyển nhượng của ông Trần Quang Vinh và bà Hà Thị Mão vào năm 1993. Sau đó, bà K cho cham ẹ ông. Do gia đình ông có một mình ông là con trai nên cham ẹ ông cho ông được hưởng 02 phần đất này. Khi làm thủ tục cấp GCNQSDĐ, do ông và bà X đang chung sống với nhau nên ông để cho bà X cùng đứng tên trong GCNQSDĐ. Đối với phần đất thứ ba và 01 nhàc ấp 4 được xây dựng trên phần đất này là tài sản riêng của ông nhận chuyển nhượng của ông Lê Văn S, bà Hoàng Thị D để cho bà X khi ông và bà X ly thân năm 2010. Nay ông không đồng ý theo yêuc ầu chia tài sản chung của bà X. Vì năm 2010 và năm 2019, ông và bà X đã chia tài sản chung có làm văn bản thỏa thuận gửi đến Ban nhân dân ấp Tân Trường giải quyết nhưng chưa công chứng, chứng thực tại cơ quan Nhà nước có thẩm quyền, cụ thể:
Năm 2010, ông và bà X thỏa thuận chia phần đất thứ nhất và phần đất thứ hai cùng toàn b ộ tài sản trên hai phần đất này chia làm 03 ph ần, 01 phần cho ông, 01 phần để lo hương khói cho tổ tiên (ông nhận để lo hương khói), 01 phần cho bà X, mỗi phần trị giá là 73.000.000 đồng; tiền mặt và vàng của ông và bà X có được là 58.000.000 đồng và 06 chỉ vàng 24K 9999 chia 2 thì mỗi người được hưởng 29.000.000 đồng và 03 chỉ vàng 24K 9999. Theo văn bản thỏa thuận của hai bên thì ông có nghĩa v ụ đưa cho bà X 102.000.000 đồng và 03 chỉ vàng 24k 9999 (bao gồm 73.000.000 đồng là 1/3 giá trị 02 phần đất và tài sản trên đất ông mua lại; 29.000.000 đồng là tiền mặt và 03 chỉ vàng 24k 9999 ông phải trả cho bà X). Hai bên đã giao vàng, giao đất cho nhau theo đúng thỏa thuận trên; v ề tiền mặt thì ông đưa cho bà X 101.000.000 đồng, còn nợ bà X 1.000.000 đồng.
Ngoài ra, ông có mua 01 xe mô tô bi ển số 70R5 2889; 01 đi ện thoại di động NoKia (loại gì thì ông không rõ); nhận chuyển nhượng phần đất thứ 03 của ông Sơn, bà Diễm để ông xây nhà trên phần đất này cho bà X có chỗ để ở.
Khoảng năm 2012, bà X xin về thắp hương và xin về ở nhờ nuôi gà thì ông đồng ý nhưng kinh tế riêng, làm ăn riêng. Đến năm 2019, ông và bà X tiếp tục sống ly thân và ông tiếp tục chia thêm cho bà X trong phần đất thứ nhất diện tích chiều ngang 02 mét X chi ều dài hết đất, giáp đất ông Lê Quốc A để làm đường đi (đất trồng cây lâu năm) nhưng không làm văn bản thỏa thuận và trong phần đất thứ hai ông chia cho bà X diện tích chi ều ngang 23,6 mét X chi ều dài hết đất, giáp đất ông Lê Quốc A, trên đất có 05 hàng cây cao su (có làm văn bản thỏa thu ận). Nay ông chỉ đồng ý chia cho bà X như thỏa thu ận của các năm 2010, 2019. C ụ thể: Trong phần đất thứ nhất, ông đồng ý chia cho bà X chiều ngang 02 m X chiều dài hết đất giáp đất ông Lê Quốc A (đất trồng cây lâu năm);
phần đất thứ hai, ông đồng ý chia cho bà X diện tích chi ều ngang 23,6 m X chiều dài hết đất giáp đất ông Lê Quốc A, trên đất có 05 hàng cây cao su; phần

## Page 4

đất thứ ba, ông đồng ý chia cho bà X toàn bộ phần đất và tài sản trên phần đất này. Trường hợp Tòa án chấp nhận yêu cầu chia đôi tài sản chung của bà X thì ông yêu cầu bà X trả cho ông 101.000.000 đ ồng, giá trị 03 chỉ vàng 24K 9999 tại thời điểm xét xử, giá trị điện thoại NoKia là 3.500.000 đ ồng, giá trị chiếc xe Wave là 3.500.000 đồng và tiền lãi của tổng số tiền bà X phải trả theo quy định của pháp luật từ ngày 15-6-2010 đến ngày xét xử sơ thẩm.
Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Lê Văn S và bà Hoàng Thị D trình bày:
Khoảng năm 2009, 2010, khi ông Hoàng Quốc P và bà Nguyễn Thị X ly thân và thỏa thuận chia tài sản chung thì ông, bà có chuy ển như ợng chom ột mình ông P diện tích chiều ngang 05 m X chi ều dài 29 m, tại thửa đất số 63, tờ bản đồ số 50, tọa lạc tại ấp Tân Trường, xã Tân Hiệp, huyện Tân Châu, tỉnh Tây Ninh do ông, bà đứng tên trong GCNQSDĐ. Trên đất chỉ có 01 nhà xâyc ấp 4, mái tole, vách tư ờng xây, nền xi măng, ngoài ra không còn tài sản trên đất nào khác. Giá chuy ển như ợng là 35.000.000 đ ồng, ông, bà đãnh ận ti ền chuy ển nhượng của một mình ông P. Mục đích ông P nhận chuyển nhượng đất của ông, bà để chia cho bà X khi ông P và bà X sống ly thân. Ông, bà và ông P chỉ nói miệng chuyển nhượng và ông P đưa tiền chuyển nhượng 35.000.000 đồng cho ông, bà, không làm gi ấy tờ gì cả. Hiện tại GCNQSDĐ đối với phần đất ông, bà chuyển nhượng cho ông P thì ông, bà đang đứng tên và không thế chấp cho cơ quan, tổ chức cá nhân nào đ ể vay vốn. Do ông, bàch ỉ chuyển nhượng cho một mình ông P và một mình ông P trả tiền chuyển nhượng cho ông, bà nên nay ông, bà chỉ đồng ý làm thủ tục chuyển quyền sử dụng đất cho một mình ông P đối với phần đất trên.
Tại Bản án Hôn nhân và gia đình sơ thẩm số: 98/2020/HNGĐ-ST ngày 29 tháng 12 năm 2020, của Tòa án nhân dân huy ện Tân Châu, tỉnh Tây Ninh đã quyết định:
Căn cứ Điều 14, 16 của Luật Hôn nhân và gia đình; Điều 210, 219 của Bộ luật Dân sự; Điều 147, 157, 165, 228 của Bộ luật Tố tụng dân sự; Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14, ngày 30 -12-2016 của Ủy ban Thư ờng vụ Quốc hội về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.
1. Về hôn nhân: Không công nhận bà Nguyễn Thị X và ông Hoàng Quốc P là v ợ, chồng. Vi ệc chung sống gi ữa bà Nguyễn Thị X và ông Hoàng Quốc P không làm phát sinh quyền, nghĩa vụ giữa vợ và chồng.
2. Về con chung, nợ chung: Bà Nguyễn Thị X và ông Hoàng Quốc P khai không có.
3. Về tài sản chung:
3.1. Bà Nguyễn Thị X được quyền sở hữu và sử dụng:
- Quyền sử dụng đất diện tích 91,2 m2 đất trồng cây lâu năm, tại thửa đất số 134 (thửa đất mới số 34), tờ bản đồ số 63 (tờ bản đồ mới số 22) do Ủy ban nhân dân huyện Tân Châu, tỉnh Tây Ninh cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông Hoàng Quốc P và bà Nguyễn Thị X đứng tên ngày 08 -7-2009; cót ứ cận:
Đông giáp đất ông Hoàng Quốc P được chia dài 45,68 m; Tây giáp đất ông Lê Quốc A dài 45,56 m; Nam giáp đất bà Nguyễn Thị X được chia tại thửa đất số

## Page 5

27 dài 02 m; Bắc giáp đường Tân Hiệp 26 dài 02 m, tọa lạc tại ấp Tân Trường, xã Tân Hiệp, huyện Tân Châu, tỉnh Tây Ninh (kèm theo sơ đồ thửa đất).
- Quyền sử dụng đất diện tích 3.305,7 m2 đất trồng cây lâu năm, tại thửa đất số 27, tờ bản đồ số 22 do Ủy ban Nhân dân huyện Tân Châu, tỉnh Tây Ninh cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông Hoàng Quốc P và bà Nguyễn Thị X đứng tên ngày 26 -5-2016; cót ứ cận: Đông giáp đất ông Hoàng Quốc P được chia dài 141,77 m; Tây giáp đất ông Lê Quốc A dài 133,08 m; Nam giáp đất ông Lê Quốc A dài 23,6 m; Bắc giáp đất bà Nguyễn Thị X được chia tại thửa đất số 134 (thửa đất mới 34) dài 02 m, giáp đất ông Hoàng Quốc P được chia tại thửa đất số 134 (thửa đất mới 34) các đoạn dài 17,25 m, 2,61 m, 1,74 m, tọa lạc tại ấp Tân Trường, xã Tân Hiệp, huyện Tân Châu, tỉnh Tây Ninh. Trên đất có 280 cây cao su (kèm theo sơ đồ thửa đất).
- Quyền sử dụng đất diện tích 125,5 m 2 đất trồng cây lâu năm, tại thửa đất số 63, tờ bản đồ số 50 do Sở Tài nguyên và Môi trư ờng tỉnh Tây Ninh cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông Lê Văn S và bà Hoàng Thị D đứng tên ngày 17-10-2019; có tứ cận: Đông giáp đất bà Tý dài 25,22 m; Tây giáp đất ông Thái Văn Phước Hậu dài 11,78 m, giáp đất ông Nguyễn Văn Luân dài 13,43 m;
Nam giáp đường Tân Hiệp 26 dài 5,47 m; Bắc giáp đất bà Trương Thị Yến dài 4,51 m, tọa lạc tại ấp Tân Trường, xã Tân Hiệp, huyện Tân Châu, tỉnh Tây Ninh.
Trên đất có 01 nhà xâyc ấp 4, di ện tích 25,7 m 2, kết cấu: móng, cột xây bằng gạch, không tô trát vữa xây, nền xi măng, không có trần, mái lợp tole, cửa chính, cửa sổ khung gỗ, gắn tole; 01 cây mít; 01 cây chuối (kèm theo sơ đồ thửa đất).
3.2. Ông Hoàng Quốc P được quyền sở hữu và sử dụng:
- Quyền sử dụng đất diện tích 2.004,8 m2, trong đó đất trồng cây lâu năm là 1.604,8 m2, đất ở nông thôn là 400 m 2, tại thửa đất số 134 (thửa đất mới số 34), tờ bản đồ số 63 (tờ bản đồ mới số 22) do Ủy ban Nhân dân huy ện Tân Châu, tỉnh Tây Ninh cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông Hoàng Quốc P và bà Nguyễn Thị X đứng tên ngày 08-7-2009; có tứ cận: Đông giáp đất bà Bùi Thị Hạnh dài 41,88 m, giáp đất ông Hoàng Văn Ư ớc dài các đo ạn 3,91 m, 3,27 m; Tây giáp đất bà Nguyễn Thị X được chia dà i 45,68 m; Nam giáp đất bà Nguyễn Thị X được chia tại thửa đất số 27 dài các đo ạn 17,25 m, 2,61 m, 1,74 m, giáp đất ông Hoàng Quốc P được chiat ại thửa đất số 27 dài 25,32 m; Bắc giáp đường Tân Hi ệp 26 dài 41,32 m, tọa lạc tại ấp Tân Trư ờng, xã Tân Hiệp, huyện Tân Châu, tỉnh Tây Ninh. Trên đất có nhà xâyc ấp 4, di ện tích 54,4 m 2, kết cấu: móng, cột xây bằng gạch, ngoài tô trát vữa xây, nền gạch men, trần tole lạnh, mái lợp tole, cửa chính, cửa sổ bằng khung sắt; 01 mái che phía trư ớc nhà cấp 4 có di ện tích 55 m 2, kết cấu: cột sắt tròn, khung sắt tiền chế, lợp tole; 01 mái che phía sau nhà 4 có di ện tích 35 m 2, kết cấu: cột sắt tròn, khung sắt tiền chế, lợp tole; xung quanh mái che phía sau nhàc ấp 4 rào lư ới B40 có di ện tích chiều dài 15,5 m, chi ều cao 1,5 m (trong đó xây châng ạch cao 0,4 m); 01 nhà tạm làm chuồng nuôi gà có diện tích 59 m2, kết cấu: móng xây gạch, cột gỗ, mái lợp tole, khung gỗ, nền gạch tàu; 75 cây cao su; 01 bụi chuối gồm 08 cây và 02 cây chuối riêng lẻ; 03 cây mai vàng đường kính gốc từ 05 cm đến 10 cm; 01 cây Điều; 02 cây Dừa (kèm theo sơ đồ thửa đất).

## Page 6

- Quyền sử dụng đất diện tích 4.219,6 m2 đất trồng cây lâu năm, tại thửa đất số 27, tờ bản đồ số 22 do Ủy ban Nhân dân huyện Tân Châu, tỉnh Tây Ninh cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông Hoàng Quốc P và bà Nguyễn Thị X đứng tên ngày 26-5-2016; có tứ cận: Đông giáp đất ông Hoàng Văn Ước dài các đoạn 72,78 m, 29,19 m, giáp đất bà Hoàng Thị Dưỡng dài 40,29 m; Tây giáp đất bà Nguyễn Thị X được chia dài 141,77 m; Nam giáp đất ông Lê Quốc A dài các đoạn 14,65 m, 1,5 m, 15,72 m; Bắc giáp đất ông Hoàng Quốc P được chiat ại thửa đất số 134 (thửa đất mới 34) dài 25,32 m, giáp đất ông Hoàng Văn Ước dài 4,57 m, tọa lạc tại ấp Tân Trường, xã Tân Hiệp, huyện Tân Châu, tỉnh Tây Ninh.
Trên đất có 192 cây cao su (kèm theo sơ đồ thửa đất).
Kiến nghị Ủy ban Nhân dân huy ện Tân Châu, tỉnh Tây Ninh và S ở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Tây Ninh điều chỉnh giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo như bản án đã tuyên.
Ngoài ra, bản án còn tuyên v ề chi phít ố tụng, án phí, quyền, nghĩa v ụ thi hành án và quyền kháng cáo của các đương sự theo quy định của pháp luật.
Ngày 13 tháng 01 năm 2021, ông Hoàng Quốc P có đơn kháng cáo yêu cầu Tòa án cấp phúc thẩm giải quyết sửa bản án sơ thẩm theo hướng:
+ Ông Phư ợng và bà X trả lại cho bà Hoàng Thị K 02 phần đất diện tích 2.051 m2 và 7.559 m2.
+ Phần đất di ện tích 125,5 m 2 đồng ý chia cho bà X theo biên bản thỏa thuận phân chia tài sản.
+ Căn nhàc ấp 4 diện tích 55 m2 thuộc sở hữu của ông P; căn nhàc ấp 4 diện tích 25,7 m 2 thuộc sở hữu bà X, phần hoa màu còn lại và nhàt ạm tất cả chia đôi.
+ Xem xét lại phần án phí.
Ngày 30-3-2021 bà Hoàng Thị K là chị của ông Hoàng Quốc P khiếu nại cho rằng phần đất thứ 1 và phần đất thứ 2 làc ủa bà, bà yêuc ầu hủy bản án sơ thẩm do không đưa bà tham gia tố tụng ở cấp sơ thẩm.
Tại phiên tòa phúc thẩm:
Bà Xuân vẫn giữ yêu cầu khởi kiện Ông Phượng vẫn giữ yêu cầu kháng cáo Ý kiến của đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Tây Ninh:
Về tố tụng: Việc tuân theo pháp lu ật tố tụng của Thẩm phán, Hội đồng xét xử, Thư ký phiên tòa k ể từ khi thụ lý vụ án cho đến trước thời điểm Hội đồng xét xử nghị án đã thực hiện đúng quy định pháp luật. Việc chấp hành pháp lu ật của người tham gia tố tụng thực hiện đúng theo quy định pháp luật.
Về nội dung: Đề nghị Hội đồng xét xử sửa bản án sơ thẩm theo hướng buộc ông Lê Văn S và bà Hoàng Thị D thực hiện thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bà Nguyễn Thị X đối với phần đất được chia diện tích 125,5 m2 mà ông Sơn và bà Diễm đứng tên.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
Căn cứ vào các chứng cứ, tài li ệu có trong h ồ sơ vụ án được xem xét tại phiên tòa, kết quả tranh tụng tại phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận định như sau:
[1] Về tố tụng: Ngày 13 tháng 01 năm 2021, ông Hoàng Quốc P có đơn kháng cáo đối với Bản án 98/2020/HNGĐ-ST ngày 29 tháng 12 năm 2020, của

## Page 7

Tòa án nhân dân huy ện Tân Châu, tỉnh Tây Ninh; Ngày 18 tháng 01 năm 2021, ông P nộp biên lai thu ti ền tạm ứng án phí kháng cáoc ho Tòa án, do đó kháng cáo của ông P là hợp lệ theo quy định của pháp luật.
[2] Nội dung vụ án:
Bà Nguyễn Thị X và ông Hoàng Qu ốc P chung sống với nhau như v ợ chồng từ năm 1993, không đăng ký kết hôn. Trong quá trình chung sống xảy ra nhiều mâu thuẫn, tranh chấp. Năm 2010, bà X và ông P sống ly thân, tự nguyện thỏa thuận chia tài sản chung, sau đó về chung sống lại với nhau. Đến năm 2019, phát sinh mâu thuẫn tiếp tục ly thân.
Nay bà X làm đơn khởi kiện yêu cầu giải quyết việc chung sống với nhau như vợ chồng mà không đăng ký kết hôn gi ữa bà và ông P theo quy định của pháp luật, đồng thời có yêu cầu chia đôi tài sản chung giữa bà và ông P.
Bị đơn ông P không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bà X chỉ đồng ý chia tài sản theo các văn bản thỏa thuận chia tài sản chung gi ữa ông và bà Phư ợng năm 2010 và năm 2019.
Tòa án cấp sơ thẩm chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của bà X. Ông Phượng không đồng ý chia cho bà X theo bản án sơ thẩm.
[3] Xét kháng cáo của ông Hoàng Quốc P thấy rằng:
Ông y êuc ầu trả lại quy ền s ử dụng đất di ện tích 2.051 m 2, thửa s ố 134, (phần đất thứ 1) và di ện tích 7.559 m 2 thửa đất số 27, (phần đất thứ 2) cho bà Hoàng Thị K là chị ruột của ông P, vì ông cho rằng hai phần đất trên có ngu ồn gốc từ bà K nhận chuyển nhượng của ông Trần Quang Vinh và bà Hà Thị Mão, sau đó bà K tặng cho cha ru ột ông P là ông Hoàng Văn Tương, mục đích việc tặng cho là để ông có trách nhi ệm chăm sóc nuôi dư ỡng cham ẹ đồng thời có trách nhiệm hương khói cho tổ tiên. Do đó ông và bà X không có quyền chia đối với tài sản này.
Ngoài ra, ông P cho rằng phần đất thứ 1 và phần đất thứ 2 là tài sản riêng của ông nên ông không chấp nhận yêu cầu của bà X mà yêu cầu trả lại cho bà K 02 phần đất này.
Thấy rằng: Theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số vào sổ cấp giấy chứng nhận quy ền s ử dụng đ ất: H01999.1166/QĐ -UB ngày 08/7/2009 của UBND huyện Tân Châu, tỉnh Tây Ninh ông Hoàng Quốc P và bà Nguyễn Thị X được quyền sử dụng phần đất diện tích 2051,0 m2, thửa đất số 134, tờ bản đồ số 63 tọa lạc xã Tân Hi ệp, huyện Tân Châu, tỉnh Tây Ninh và theo Giấych ứng nhận quyền sử dụng đất số vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: CH 10597 ngày 26/5/2016 của UBND huy ện Tân Châu, tỉnh Tây Ninh ông Hoàng Quốc P và bà Nguyễn Thị X được quyền sử dụng phần đất diện tích 7559 m2, thửa đất số 27, tờ bản đồ số 22 tọa lạc xã Tân Hi ệp, huyện Tân Châu, tỉnh Tây Ninh. Ông Phượng cho rằng 02 phần đất này là tài sản riêng của ông nhưng ông đã để cho bà X cùng đứng tên trong Gi ấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên nên có cơ sở xác định 02 phần đất này là tài sản chung của ông và bà X.
Tuy nhiên vào năm 2010 và năm 2019 giữa ông P và bà X có thỏa thuận việc phân chia tài sản chung trên cơ s ở tự nguyện, việc phân chia tài sản này đã được các bên thừa nhận, về hình thức văn bản phân chia tài sản chung chưa phù hợp, nhưng bà X và ông P gần như đã thực hiện xong sự thỏa thuận này và trong

## Page 8

quá trình giải quyết vụ án, lời trình bày của ông P tại Biên bản lấy lời khai ngày 08-7-2020 (bút lụt 39-40), Biên bản hòa giải ngày 08-10-2020 (bút lụt 127-129), biên bản lấy lời khai ngày 17-11-2020 (bút lục 150-149) và tại phiên tòa sơ thẩm ý chí của ông P đều thống nhất thể hiện đồng ý chia cho bà X như sau:
Đối với phần đất thứ 1 chia cho bà X ngang 2m x dài hết đất (để làm đường đi), phần đất thứ 2 chia cho bà X ngang 23,6m x dài hết đất, phần đất thứ 3 chia cho bà X toàn bộ diện tích 125,5 m2 đất và căn nhà cấp 4 trên đất.
Hiện tại bà X và ông P vẫn đang quản lý tài s ản, khai thác mủ cao su theo sự thỏa thuận này. Nay ông P kháng cáo yêu cầu trả lại cho bà Hoàng Thị K 02 phần đất diện tích 2.051 m2 và 7.559 m2 (phần đất 1, phần đất 2) là không có cơ sở chấp nhận.
Trong quá trình gi ải quyết vụ án vàt ại phiên tòa sơ thẩm ông P đã thống nhất kết quả đo đạc và thẩm định giá tài sản tranh chấp nên căn c ứ vào Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14, ngày 30-12-2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án cấp sơ thẩm đã tính án phí chia tài sản đúng quy định nên không chấp nhận kháng cáo về án phí của ông P.
Đối với phần đất diện tích 125,5 m2 do ông Sơn và bà Diễm đứng tên trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chia cho bà X, cấp sơ thẩm không buộc ông Sơn và bà Di ễm đến Cơ quan có thẩm quyền làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bà X là thiếu sót nhưng không cần thiết phải sửa bản án sơ thẩm, cấp phúc thẩm sẽ điều chỉnh lại cho phù hợp với quyết định này, cấp sơ thẩm cần rút kinh nghiệm.
Đối với khiếu nại của bà K cho rằng 02 phần đất này là của bà, yêu cầu hủy bản án sơ thẩm do không đưa bà tham gia tố tụng thấy rằng: Tại Biên bản lấy lời khai ngày 08-7-2020 ông P trình bày “Phần đất thứ 1 và thứ 2 là do chị ruột tên Hoàng Thị Khương nhận chuyển nhượng của ông Trần Quang Vinh và bà Hà Thị Mão…, bà K cho cha mẹ đứng tên, do gia đình chỉ có một mình tôi là con trai nên cha mẹ và các chị em nhường cho tôi được hưởng 02 phần đất này. Khi làm giấy do ông và bà X đang chung sống với nhau nên làm thủ tục vẫn cho bà X đứng tên trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất” vàt ại Biên bản lấy lời khai ngày 19 -10-2020 bà K trình bày “ Năm 1993 tôinh ận chuyển nhượng 02 phần đất trên của ông Trần Quang Vinh nhưng chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sau đó tôi để cho cha tôi …và cho em Phư ợng sinh sống từ năm 1993 cho đến nay”, “Tôi cho 02 phần đất trên cho riêng Phư ợng, còn Phượng để cho bà X cùng đứng tên trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với 02 phần đất trên thì tôi không bi ết”, “Tôi cho riêng Phư ợng và chac ủa tôi, chứ tôi không cho bà X”. Thể hiện bà K đã cho riêng ông P 02 phần đất này và không tranh chấp 02 phần đất này nên cấp sơ thẩm không đưa bà K vào tham gia tố tụng là đúng quy định của pháp luật, mặc khác hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của ông P, bà X thể hiện cấp lần đầu, nguồn gốc đất là đất Công ty cao su Tân Biên cho s ử dụng từ năm 1990, được giao đất theo phương án s ố 01 và quy ết định phê duy ệt phương án s ố 2096a/QĐ-UBND ngày 23/10/2008 của UBND huy ện Tân Biên , tỉnh Tây Ninh do đó không có cơ s ở chấp nhận khiếu nại của bà K.

## Page 9

[4] Từ những phân tích trên, Hội đồng xét x ử xét thấy đề nghị của Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Tây Ninh là phù hợp nhưng không cần thiết để sửa bản án sơ thẩm như nhận định trên.
[5] Do kháng cáo không được chấp nhận nên ông P phải chịu án phí dân sự phúc thẩm.
Vì các lẽ trên;
QUYẾT ĐỊNH:
1. Căn cứ vào khoản 1 Điều 308 của Bộ luật Tố tụng dân sự;
- Không chấp nhận kháng cáo của ông Hoàng Quốc P;
- Giữ nguyên Bản án Hôn nhân và gia đình sơ thẩm số: 98/2020/HNGĐ-ST ngày 29 tháng 12 năm 2020, của Tòa án nhân dân huy ện Tân Châu, tỉnh Tây Ninh.
2. Căn cứ Điều 14, 16 của Luật Hôn nhân và gia đình; Đi ều 210, 219 của Bộ luật Dân sự; Điều 147, 157, 165, 228 của Bộ luật Tố tụng dân sự; Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14, ngày 30-12-2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.
2.1. Về hôn nhân: Không công nhận bà Nguyễn Thị X và ông Hoàng Quốc P là vợ, chồng. Việc chung sống giữa bà Nguyễn Thị X và ông Hoàng Quốc P không làm phát sinh quyền, nghĩa vụ giữa vợ và chồng.
2.2. Về con chung, nợ chung: Bà Nguyễn Thị X và ông Hoàng Quốc P khai không có.
2.3. Về tài sản chung:
Bà Nguyễn Thị X được quyền sở hữu và sử dụng:
- Quyền sử dụng đất diện tích 91,2 m2 đất trồng cây lâu năm, tại thửa đất số 134 (thửa đất mới số 34), tờ bản đồ số 63 (tờ bản đồ mới số 22) do Ủy ban Nhân dân huyện Tân Châu, tỉnh Tây Ninh cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông Hoàng Quốc P và bà Nguyễn Thị X đứng tên ngày 08 -7-2009; có tứ cận:
Đông giáp đất ông Hoàng Quốc P được chia dài 45,68 m; Tây giáp đất ông Lê Quốc A dài 45,56 m; Nam giáp đất bà Nguyễn Thị X được chia tại thửa đất số 27 dài 02 m ; Bắc giáp đường Tân Hiệp 26 dài 02 m, tọa lạc tại ấp Tân Trường, xã Tân Hiệp, huyện Tân Châu, tỉnh Tây Ninh (kèm theo sơ đồ thửa đất).
- Quyền sử dụng đất diện tích 3.305,7 m2 đất trồng cây lâu năm, tại thửa đất số 27, tờ bản đồ số 22 do Ủy ban Nhân dân huyện Tân Châu, tỉnh Tây Ninh cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông Hoàng Quốc P và bà Nguyễn Thị X đứng tên ngày 26 -5-2016; cót ứ cận: Đông giáp đất ông Hoàng Quốc P được chia dài 141,77 m; Tây giáp đất ông Lê Quốc A dài 133,08 m; Nam giáp đất ông Lê Quốc A dài 23,6 m; Bắc giáp đất bà Nguyễn Thị X được chia tại thửa đất số 134 (thửa đất mới 34) dài 02 m, giáp đất ông Hoàng Quốc P được chia tại thửa đất số 134 (thửa đất mới 34) các đoạn dài 17,25 m, 2,61 m, 1,74 m, tọa lạc tại ấp Tân Trường, xã Tân Hiệp, huyện Tân Châu, tỉnh Tây Ninh. Trên đất có 280 cây cao su (kèm theo sơ đồ thửa đất).
- Quyền sử dụng đất diện tích 125,5 m2 đất trồng cây lâu năm, tại thửa đất số 63, tờ bản đồ số 50 do Sở Tài nguyên và Môi trư ờng tỉnh Tây Ninh cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông Lê Văn S và bà Hoàng Thị D đứng tên

## Page 10

ngày 17-10-2019; có tứ cận: Đông giáp đất bà Tý dài 25,22 m; Tây giáp đất ông Thái Văn Phước Hậu dài 11,78 m, giáp đất ông Nguyễn Văn Luân dài 13,43 m ;
Nam giáp đường Tân Hiệp 26 dài 5,47 m ; Bắc giáp đất bà Trương Thị Yến dài 4,51 m, tọa lạc tại ấp Tân Trường, xã Tân Hiệp, huyện Tân Châu, tỉnh Tây Ninh.
Trên đất có 01 nhà xâyc ấp 4, di ện tích 25,7 m 2, kết cấu: móng, cột xây bằng gạch, không tô trát vữa xây, nền xi măng, không có trần, mái lợp tole, cửa chính, cửa sổ khung gỗ, gắn tole; 01 cây mít; 01 cây chuối (kèm theo sơ đồ thửa đất).
Ông Hoàng Quốc P được quyền sở hữu và sử dụng:
- Quyền sử dụng đất diện tích 2.004,8 m2, trong đó đất trồng cây lâu năm là 1.604,8 m2, đất ở nông thôn là 400 m2, tại thửa đất số 134 (thửa đất mới số 34), tờ bản đồ số 63 (tờ bản đồ mới số 22) do Ủy ban Nhân dân huy ện Tân Châu, tỉnh Tây Ninh cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông Hoàng Quốc P và bà Nguyễn Thị X đứng tên ngày 08-7-2009; có tứ cận: Đông giáp đất bà Bùi Thị Hạnh dài 41,88 m, giáp đất ông Hoàng Văn Ư ớc dài các đo ạn 3,91 m, 3,27 m; Tây giáp đất bà Nguyễn Thị X được chia dài 45, 68 m ; Nam giáp đất bà Nguyễn Thị X được chia tại thửa đất số 27 dài các đo ạn 17,25 m, 2,61 m, 1,74 m, giáp đất ông Hoàng Quốc P được chiat ại thửa đất số 27 dài 25,32 m ; Bắc giáp đường Tân Hi ệp 26 dài 41,32 m, tọa lạc tại ấp Tân Trư ờng, xã Tân Hi ệp, huyện Tân Châu, tỉnh Tây Ninh. Trên đất có nhà xâyc ấp 4, di ện tích 54,4 m 2, kết cấu: móng, cột xây bằng gạch, ngoài tô trát vữa xây, nền gạch men, trần tole lạnh, mái lợp tole, cửa chính, cửa sổ bằng khung sắt; 01 mái che phía trư ớc nhà cấp 4 có di ện tích 55 m 2, kết cấu: cột sắt tròn, khung sắt tiền chế, lợp tole; 01 mái che phía sau nhà 4 có di ện tích 35 m 2, kết cấu: cột sắt tròn, khung sắt tiền chế, lợp tole; xung quanh mái che phía sau nhàc ấp 4 rào lư ới B40 có di ện tích chiều dài 15,5 m, chi ều cao 1, 5 m (trong đó xây châng ạch cao 0,4 m); 01 nhà tạm làm chuồng nuôi gà có diện tích 59 m2, kết cấu: móng xây gạch, cột gỗ, mái lợp tole, khung gỗ, nền gạch tàu; 75 cây cao su; 01 bụi chuối gồm 08 cây và 02 cây chuối riêng lẻ; 03 cây mai vàng đường kính gốc từ 05 cm đến 10 cm; 01 cây Điều; 02 cây Dừa (kèm theo sơ đồ thửa đất).
- Quyền sử dụng đất diện tích 4.219,6 m2 đất trồng cây lâu năm, tại thửa đất số 27, tờ bản đồ số 22 do Ủy ban Nhân dân huyện Tân Châu, tỉnh Tây Ninh cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông Hoàng Quốc P và bà Nguyễn Thị X đứng tên ngày 26-5-2016; có tứ cận: Đông giáp đất ông Hoàng Văn Ước dài các đoạn 72,78 m, 29,19 m, giáp đất bà Hoàng Thị Dưỡng dài 40,29 m; Tây giáp đất bà Nguyễn Thị X được chia dài 141,77 m; Nam giáp đất ông Lê Quốc A dài các đoạn 14,65 m, 1,5 m, 15,72 m ; Bắc giáp đất ông Hoàng Quốc P được chiat ại thửa đất số 134 (thửa đất mới 34) dài 25,32 m, giáp đất ông Hoàng Văn Ước dài 4,57 m, tọa lạc tại ấp Tân Trường, xã Tân Hiệp, huyện Tân Châu, tỉnh Tây Ninh.
Trên đất có 192 cây cao su (kèm theo sơ đồ thửa đất).
Kiến nghị Ủy ban Nhân dân huy ện Tân Châu, tỉnh Tây Ninh và S ở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Tây Ninh điều chỉnh giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo như bản án đã tuyên.
Buộc ông Lê Văn S và bà Hoàng Thị D có trách nhiệm đến Cơ quan nhà nước có thẩm quyền làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bà Nguyễn Thị X theo quyết định của bản án này.

## Page 11

2.4. Về chi phí tố tụng: Buộc ông Hoàng Quốc P có nghĩa vụ trả lại cho bà Nguyễn Thị X 29.430.000 đồng (hai mươi chín tri ệu, bốn trăm ba mươi nghìn đồng) tiền chi phí tố tụng.
Kể từ ngày bà X có đơn yêu cầu thi hành án, nếu ông P chưa thi hành xong số tiền trên, thì ông P còn phải trả tiền lãi theo mức lãi suất được quy định theo Khoản 2 Điều 468 Bộ luật Dân sự.
2.5. Về án phí dân sự sơ thẩm:
Bà Nguyễn Thị X phải chịu án phí dân s ự sơ thẩm về hôn nhân là 300.000 đồng, về chia tài sản chung là 37.364.000 đ ồng, tổng cộng là 37.664.000 đồng nhưng được trừ vào số tiền tạm ứng án phí dân s ự sơ thẩm đã nộp là 8.925.000 đồng theo 03 biên lai số 0000184, số 0000185, cùng ngày 17 tháng 12 năm 2019 và s ố 0000710, ngày 03 tháng 6 năm 2020 của Chic ục Thi hành án dân s ự huyện Tân Châu, tỉnh Tây Ninh; bà X còn phải nộp 28.739.000 đồng (hai mươi tám triệu, bảy trăm ba mươi chín nghìn đồng) tiền án phí dân sự sơ thẩm.
Ông Hoàng Quốc P phải chịu 75.009.500 đồng (bảy mươi lăm triệu, không trăm lẻ chín nghìn, năm trăm đồng) tiền án phí dân sự sơ thẩm.
3. Về án phí dân sự phúc thẩm: Ông Hoàng Quốc P phải chịu 300.000 đồng, được trừ vào ti ền tạm ứng án phí đãn ộp 300 .000 đồng theo Biên lai thu s ố 0001608 ngày 18-01-2021 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Tân Châu, tỉnh Tây Ninh.
4. Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án.
Trường hợp bản án được thi hành theo qui định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân s ự thì ngư ời đư ợc thi hành án dân s ự, ngư ời phải thi hành án dân s ự có quyền thỏa thuận thi hành án, quy ền yêu cầu thi hành án, t ự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo qui định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân s ự; thời hiệu thi hành án đư ợc thực hiện theo qui định tại Điều 30 Lu ật Thi hành án dân sự.


Nơi nhận:
- VKSND. TTN;
- Phòng KTNV.TAT;
- TAND huyện Tân Châu;
- CCTHADS huyện Tân Châu;
- Những người tham gia tố tụng;
- Lưu hồ sơ vụ án;
- Lưu tập án.
 TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM THẨM PHÁN – CHỦ TỌA PHIÊN TÒA


(Đã ký)



Dương Thúy Hằng