Bản án số: 46/2021/DS-ST
Ngân hàng yêu cầu vợ chồng ông S, bà A phải trả cho Ngân hàng
V/v: Tranh chấp hợp đồng vay tài sản
Số: 46/2021/DS-ST
Ngày: 10/09/2021
Tòa án xét xử: TAND TX. Buôn Hồ, tỉnh Đắk Lắk
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng vay tài sản
Thông tin vụ việc: Ngân hàng yêu cầu vợ chồng ông S, bà A phải trả cho Ngân hàng (Tính đến ngày 24/3/2021) là 108.846.261đ

## Page 1

1 TÒA ÁN NHÂN DÂN THỊ XÃ BUÔN HỒ TỈNH ĐẮK LẮK Bản án số: 46/2021/DS-ST Ngày: 10/9/2021.
V/v: “Tranh chấp hợp đồng vay tài sản”
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc



NHÂN DANH NƢỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN THỊ XÃ BUÔN HỒ
- Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
Thẩm phán – chủ tọa phiên tòa: Bà Đinh Thị Hường Các Hội thẩm nhân dân:
Bà Nguyễn Thị Quỳnh Hải.
Ông Nguyễn Văn Thức.
Thư ký phiên tòa : Ông Thiều Sỹ Vững - Thư ký Tòa án nhân dân thị xã Buôn Hồ.
Đại diện Viện kiểm sát nhân dân thị xã Buôn Hồ tham gia phiên tòa : Bà Ngô Thị Thu Hà -kiểm sát viên.
Ngày 10 tháng 9 năm 2021 tại Trụ sởT òa án nhân dân thị xã Buôn Hồ xét xử sơ thẩm công khai vụ án dân sự thụ lý số 80/2021/TLST–DS ngày 20/5/2021 về việc “Tranh chấp hợp đồng vay tài sản”, theo quy ết định đưa vụ án ra xét xử số 77/2021/QĐXX-ST ngày 09/8/2021, giữa các đương sự:
- Nguyên đơn: Ngân Hàng TMCP N.
Địa chỉ: Số T, phường L, Quận H, TP Hà Nội.
Đại diện theo pháp luật: Ông Nghiêm Xuân T – Chức vụ: Chủ tịch HĐQT.
Người đại diện theo ủy quyền: Ông Võ Công Tr – Chức vụ: Giám đốc Ngân Hàng TMCP N- Chi nhánh Đắk Lắk.
Địa chỉ: Số 06 Tr, TP B, tỉnh Đăk Lăk.
Đại diện theo ủy quyền tham gia tố tụng: Ông Lê Võ T, chức vụ Phó Trưởng phòng giao dịch B.
Địa chỉ: Số 149 Tr, thị xã B, Đắk Lắk, có mặt.
- Bị đơn: Ông Đặng Quang S, bà Phạm Thị Hồng A.
Địa chỉ: Hẻm L, TDP 0, phường A, thị xã B, Đắk Lắk, vắng mặt.
NỘI DUNG VỤ ÁN:
Trong đơn khởi ki ện ngày 24/03/2021 vàt ại phiên tòa đại di ện theo u ỷ quyền của nguyên đơn ông Lê Võ Tấn trình bày:
Vào ngày 09/10/2019 vợ chồng ông Đặng Quang S, bà Phạm Thị Hồng A ký hợp đồng vay vốn với Ngân Hàng TMCP N, chi nhánh Đ ắk Lắk, phòng giao dịch B, theo Hợp đồng tín dụng số 19/489/BV/HĐTD để vay số tiền 100.000.000đ (Một trăm triệu đồng), lãi suất 12%/năm, mục đích vay tiêu dùng, thời hạn vay 60 tháng.

## Page 2

2 Để đảm bảo cho toàn b ộ các khoản vay tại Ngân Hàng TMCP N, ông S, bà A đã thế chấp cho Ngân Hàng TMCP N quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất theo Hợp đồng thế chấp số 18/531/BV/HĐTC ngày 12/10/2018 và Hợp đồng thế chấp tài sản gắn liền với đất số 18/133/BV/HĐTS ngày 12/10/2018. Tài sản thế chấp gồm:
Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất thuộc thửa đất số 218, tờ bản đồ số 38, di ện tích 121m 2. Theo gi ấych ứng nhận quy ền sử dụng đất s ố CM 595054 do sở tài nguyên và môi trường tỉnh Đắk Lắk cấp ngày 22/8/2018.
Sau khi vay ông S, bà A không thực hiện đúng nghĩa vụ trả nợ như cam kết, không thực hiện nghĩa vụ trả nợ gốc, lãi cho Ngân hàng.
Hiện nay, ông S, bà A còn n ợ Ngân Hàng TMCP N (Tính đến ngày 24/3/2021) là 108.846.261đ (M ột trăm l ẽ tám triệu tám trăm bốn mươi sáu nghìn hai trăm sáum ốt đ ồng); Trong đó: N ợ gốc là 99.867.011đ, n ợ lãi trong hạn 8.437.126đ, lãi quá hạn 542.124đ. Nay Ngân hàng yêu cầu vợ chồng ông S, bà A phải trả cho Ngân hàng toàn b ộ số nợ trên và ti ếp tục tính lãi su ất t ừ ngày 25/3/2021 cho đến khi ông S, bà A thanh toán xong toàn b ộ khoản nợ theo quy định tại hợp đồng tín dụng đã ký.
Trường hợp ông S, bà A không thực hiện hoặc thực hiện không đúng nghĩa vụ trả nợ thì Ngân hàng có quyền yêu cầu cơ quan thi hành án dân sự xử lý tài sản thế chấp của ông S, bà A để thu hồi nợ cho Ngân hàng.
- Bị đơn ông Đặng Quang S, bà Phạm Thị Hồng A đã được triệu tập hợp lệ nhưng vắng mặt không có lý do nên Tòa án không ti ến hành kiểm tra giao nộp chứng cứ, hòa giải với ông S, bà A được.
-Đại diện Viện kiểm sát nhân dân thị xã BuônH ồ phát biểu ý ki ến về việc tuân theo pháp lu ật tố tụng trong quá trình gi ải quyết vụ án của Thẩm phán, Hội đồng xét xử, Thư ký kể từ khi thụ lý vụ án cho đến tại phiên tòa đã tuân thủ đúng trình tự, thủ tục và các quy định của pháp lu ật, nguyên đơn chấp hành đúng quy định về quyền và nghĩa vụ theo các Điều 70, 71 BLTTDS, bị đơn không chấp hành theo giấy triệu tập của Tòa án, vi phạm các Điều 70, 72 BLTTDS. Về nội dung đề nghị HĐXX chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, buộc ông Đặng Quang S, bà Phạm Thị Hồng A có nghĩa v ụ trả cho Ngân Hàng TMCP N tính đến ngày 24/3/2021) là 108.846.261đ (M ột trăm l ẽ tám triệu tám trăm bốn mươi sáu nghìn hai trăm sáum ốt đ ồng); Trong đó: N ợ gốc là 99.867.011đ, nợ lãi trong hạn 8.437.126đ, lãi quá hạn 542.124đ. Tiếp tục tính lãi suất kể từ ngày 25/3/2021 trên số nợ gốc theo hợp đồng tín dụng cho đến khi ông Đặng Quang S, bà Phạm Thị Hồng A trả xong nợ gốc cho Ngân hàng.
Trường hợp ông Đặng Quang S, bà Phạm Thị Hồng A không trả nợ hoặc trả nợ không đầy đủ thì Ngân hàng có quyền yêu cầu cơ quan có thẩm quyền xử lý tài sản đã thế chấp của ông Đặng Quang S, bà Phạm Thị Hồng A theo hợp đồng thế chấp quy ền sử dụng đất số 18/531/BV/HĐTC ngày 12/10/2018 và Hợp đồng thế chấp tài sản gắn liền với đất số 18/133/BV/HĐTS ngày 12/10/2018 để thu hồi nợ cho Ngân hàng.

## Page 3

3 Trường hợp ông Đặng Quang S, bà Phạm Thị Hồng A thực hiện xong nghĩa vụ trả nợ thì Ngân Hàng TMCP N phải trả lại cho ông Đặng Quang S, bà Phạm Thị Hồng A các tài sản đã thế chấp ghi cụ thể trong hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 18/531/BV/HĐTC ngày 12/10/2018 và Hợp đồng thế chấp tài sản gắn liền với đất số 18/133/BV/HĐTS ngày 12/10/2018.
 Tại phiên tòa đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn vẫn giữ nguyên yêu cầu.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
 Sau khi nghi ên c ứu, xem xét các tài li ệu, chứng c ứ có trong hồ sơ vụ án được thẩm tra tại phiên tòa, căn cứ vào kết qủa tranh tụng tại phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận thấy:
 [1] Về thủ tục tố tụng: Quá trình giải quyết vụ án, bị đơn ông Đặng Quang S, bà Phạm Thị Hồng A mặc dù đã đư ợc Tòa án tri ệu tập hợp lệ nhưng vắng mặt không có lý do, nên căn cứ điểm b khoản 2 Điều 227, khoản 3 Điều 228 Bộ luật tố tụng dân sự, Tòa án vẫn tiến hành xét xử vắng mặt bị đơn.
 [2] Về quan hệ pháp luật tranh chấp: Đây là quan hệ pháp luật tranh chấp về hợp đồng dân sự theo quy định tại khoản 3 Điều 26 BLTTDS thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án và tranh chấp này thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân thị xã Buôn Hồ theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 35 BLTTDS.
 [3] Về nội dung tranh ch ấp: Xét yêuc ầu đòin ợ của nguyên đơn Ngân Hàng TMCP N HĐXX xét thấy: Vào ngày 09/10/2019 vợ chồng ông Đặng Quang S, bà Phạm Thị Hồng A ký hợp đồng vay vốn với Ngân Hàng TMCP N, chi nhánh Đắk Lắk, phòng giao dịch Buôn Hồ, theo Hợp đồng tín dụng số 19/489/BV/HĐTD để vay số tiền 100.000.000đ (M ột trăm tri ệu đồng), lãi su ất 12%/năm, mục đích vay tiêu dùng, thời hạn vay 60 tháng.
Để đảm bảo cho toàn b ộ các khoản vay tại Ngân Hàng TMCP N, ông S, bà A đã thế chấp cho Ngân Hàng TMCP N quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất theo Hợp đồng thế chấp số 18/531/BV/HĐTC ngày 12/10/2018 và Hợp đồng thế chấp tài sản gắn liền với đất số 18/133/BV/HĐTS ngày 12/10/2018. Tài sản thế chấp gồm:
Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất thuộc thửa đất số 218, tờ bản đồ số 38, di ện tích 121m 2. Theo gi ấych ứng nhận quy ền s ử dụng đất s ố CM 595054 do sở tài nguyên và môi trường tỉnh Đắk Lắk cấp ngày 22/8/2018.
Ông Đặng Quang S, bà Phạm Thị Hồng A đã không thực hiện nghĩa vụ trả nợ như đã cam k ết, vi phạm thời hạn thanh toán nợ đã ký với Ngân hàng. Nay Ngân Hàng TMCP Nyêu cầu Tòa án giải quyết buộc ông Đặng Quang S, bà Phạm Thị Hồng A có nghĩa vụ trả cho Ngân Hàng TMCP N tổng số tiền tính đến ngày 24/3/2021 là 108.846.261đ (M ột trăm l ẽ tám triệu tám trăm bốn mươi sáu nghìn hai trăm sáum ốt đ ồng); Trong đó: Nợ gốc là 99.867.011đ, n ợ lãi trong hạn 8.437.126đ, lãi quá hạn 542.124đ. Tiếp tục tính lãi su ất kể từ ngày 25/3/2021 trên số nợ gốc theo hợp đồng tín dụng cho đến khi ông Đặng Quang S, bà Phạm Thị Hồng A trả xong nợ gốc cho Ngân hàng.

## Page 4

4 Trường hợp ông Đặng Quang S, bà Phạm Thị Hồng A không trả nợ hoặc trả nợ không đầy đủ thì Ngân hàng có quyền yêu cầu cư quan có thẩm quyền xử lý tài sản của ông Đặng Quang S, bà Phạm Thị Hồng A đã thế chấp để thu hồi nợ cho Ngân hàng. Xét yêu cầu của nguyên đơn là có căn cứ phù hợp với hợp đồng tín dụng, hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và phù hợp với các Điều 463; 466; 468 BLDS năm 2015; các Điều 91; 95 Luật các tổ chức tín dụng và phù hợp với các tài liệu, chứng cứ khác có trong hồ sơ vụ án, nên cần chấp nhận.
 [4] Về án phí: Do yêuc ầu của nguyên đơn đư ợc chấp nhận nên bị đơn ông Đặng Quang S, bà Phạm Thị Hồng A phải chịu án phí DSST.
- Vì những lẽ trên;
QUYẾT ĐỊNH:
- Căn cứ khoản 3 Điều 26; điểm a kho ản 1 Điều 35; Điều 147; Điều 227;
Điều 228 Bộ luật tố tụng dân sự.
- Căn cứ các Điều 463; 466; 468 Bộ Luật dân sự năm 2015.
- Căn cứ Điều 91; 95 Luật các tổ chức tín dụng.
-Căn cứ khoản 2 Điều 26 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH 14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc Hội quy định về án phí lệ phí Tòa án.
Tuyên xử:
1.Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn Ngân Hàng TMCP N.
Buộc ông Đặng Quang S, bà Phạm Thị Hồng A có nghĩa v ụ trả cho Ngân Hàng TMCP N tổng số tiền tính đến ngày 24/3/2021 là 108.846.261đ (Một trăm lẽ tám triệu tám trăm bốn mươi sáu nghìn hai trăm sáum ốt đồng); Trong đó: Nợ gốc là 99.867.011đ, nợ lãi trong hạn 8.437.126đ, lãi quá hạn 542.124đ. Tiếp tục tính lãi suất kể từ ngày 25/3/2021 trên số nợ gốc theo hợp đồng tín dụng cho đến khi ông Đặng Quang S, bà Phạm Thị Hồng A trả xong nợ gốc cho Ngân hàng.
Trường hợp ông Đặng Quang S, bà Phạm Thị Hồng A không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ trả nợ, thì Ngân hàng có quyền yêu cầu cơ quan có thẩm quyền xử lý tài sản thế chấp của ông Đặng Quang S, bà Phạm Thị Hồng A được ghi cụ thể trong hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 18/531/BV/HĐTC ngày 12/10/2018 và Hợp đồng thế chấp tài sảng ắn li ền với đất s ố 18/133/BV/HĐTS ngày 12/10/2018 để thu hồi nợ cho Ngân hàng.
Trường hợp ông Đặng Quang S, bà Phạm Thị Hồng A thực hiện xong nghĩa vụ trả nợ thì Ngân Hàng TMCP N phải trả lại các tài sản đã thế chấp ghic ụ thể trong hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 18/531/BV/HĐTC ngày 12/10/2018 và Hợp đồng thế chấp tài sảng ắn li ền với đất s ố 18/133/BV/HĐTS ngày 12/10/2018 cho ông Đặng Quang S, bà Phạm Thị Hồng A.
2. Về án phí : Ông Đặng Quang S, bà Phạm Thị Hồng A phảich ịu 5.442.000đ án phí DSST.
Hoàn trả cho nguyên đơn Ngân Hàng TMCP N 2.721.000đ tiền tạm ứng án phí đã nộp theo bi ên lai s ố 60AA/2021/0007138, ngày 20/5/2021, tại Chi cục thi hành án dân sự thị xã Buôn Hồ.

## Page 5

5 Nguyên đơn có mặt có quyền kháng cáo bản án sơ thẩm trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án. Bị đơn có quyền kháng cáo án trong hạn 15 ngày k ể từ ngày nhận được bản án hoặc ngày bản án được niêm yết hợp lệ.
Trường hợp Bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 v à 9 Luật Thi hành án dân sự. Thời hiệu thi hành án được quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.

 Nơi nhận:
- TAND tỉnh Đăk Lăk;
- VKS tỉnh, thị xã;
- THA dân sự thị xã;
- Đương sự;
- Lưu hồ sơ, VP.
 TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM Thẩm phán – Chủ tọa phiên tòa


(Đã ký)

 Đinh Thị Hƣờng

## Page 6

THÀNH VIÊN HĐXX THẨM PHÁN-CHỦ TỌA

## Page 7

## Page 8

## Page 9

 Nơi nhận:
- TAND tỉnh Đăk Lăk;
- VKS tỉnh, thị xã;
- THA dân sự thị xã;
- Đương sự;
 TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM Thẩm phán – Chủ tọa phiên tòa

## Page 10

- Lưu hồ sơ, VP.
 Đinh Thị Hƣờng

## Page 11

## Page 12

12