Số: 33/2021/QĐST-DS
Nguyễn Trung Đ và Trần Văn C
Số: 33
Ngày: 09/09/2021
Tòa án xét xử: TAND huyện Mai Sơn, tỉnh Sơn La
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: Quyết định công nhận sự thỏa thuận cảu các đương sự

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN MAI SƠN TỈNH SƠN LA

Số: 33/2021/QĐST-DS

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc


Mai Sơn, ngày 09 tháng 9 năm 2021 QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

 TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN MAI SƠN, TỈNH SƠN LA Với Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Bà Phạm Thị Thanh Nga Các Hội thẩm nhân dân: Ông Hà Văn Sơ Ông Bùi Nguyên Hồng Căn cứ vào các Điều 212, 213, 235 và 246 của Bộ luật tố tụng dân sự;
Căn cứ vào Điều 147 B ộ luật tố tụng dân s ự; khoản 8 Đi ều 26 Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn giảm, thu nộp, quản lý và sử dụng án phí, lệ phí Tòa án.
Căn cứ hồ sơ vụ án dân sự thụ lý số: 27/2021/TLST -DS ngày 08 tháng 4 năm 2021 về tranh chấp quyền sử dụng đất.
 XÉT THẤY:
Tại phiên tòa các đương s ự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết vụ án và thỏa thuận của các đương sự là tự nguyện, không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
QUYẾT ĐỊNH:
 1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:
- Nguyên đơn: Anh Nguyễn Trung Đ, sinh năm 2001. Địa chỉ: Tiểu khu A, thị trấn H, huyện Mai Sơn, tỉnh Sơn La.
Người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn: Bà Nguyễn Thị Y, sinh năm 1969. Địa chỉ: Tiểu khu B, thị trấn H, huyện Mai Sơn, t ỉnh Sơn La và bà Nguy ễn Thị O, sinh năm 1965. Địa chỉ: Số C, đường T, tổ 9, phường Q, thành phố Sơn La, tỉnh Sơn La.
- Bị đơn: Ông Trần Văn C, sinh năm 1976. Địa chỉ: Tiểu khu D, xã N, huyện Mai Sơn, tỉnh Sơn La.
2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:
2.1 Về nội dung:

## Page 2

2.1.1. Người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn bà Nguyễn Thị O và bà Nguyễn Thị Y thống nhất nội dung cụ thể như sau:
Xác định: diện tích đất 488,0m2 tại Tiểu khu D, xã N, huyện Mai Sơn, t ỉnh Sơn La. Đất đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng số Q905537 mang tên Vũ Thị Đ do Ủy ban nhân dân huyện Mai Sơn cấp ngày 06/3/2000 theo Quyết định số 102/QĐ-UB/2000 thuộc quyền quản lý và s ử dụng của Anh Nguyễn Trung Đ . Tứ cạnh cụ thể:
- Phía Bắc giáp diện tích đất anh C đang sử dụng là 18,78m;
- Phía Đông giáp đất hộ ông P, dài 22,9m;
- Phía Nam giáp đường dân sinh (bê tông) dài 20.22m;
- Phía Tây giáp đường dân sinh (bê tông) dài 6,58m + 17,93m + 1,55m.
(Hình thể thửa đất được thể hiện tại diện tích S2 tại sơ đồ trích đo thửa đất kèm theo Biên bản xem xét thẩm định tại chỗ ngày 22/6/2021).
2.1.2. Nguyên đơn giao lại quyền quản lý và s ử dụng diện tích đất tại mục 2.1.1 cho anh Trần Văn C . Các tài sản trên đất gồm một phần trạm cân đi ện tử, diện tích 50,7m 2; Bán mái nhà kho, cột vì khèo xà g ồ thép, mái lợp tôn, di ện tích 84,9m2; 01 nhà kho tư ờng xây gạch, quay tôn, mái lợp tôn, cột kèo thép, di ện tích 10,3m2; 01 nhà kho tường xây gạch 20, một phần tường quay bằng bạt, mái lợp tôn, diện tích 50,2m2; 01 nhàc ấp bốn xây gạch 20, mái lợp tôn chống nóng, cửa bằng tôn, diện tích 17,1m2; 01 máy tời sấy ngô do anh C xây dựng và lắp đặt nên thuộc sở hữu của anh C. Anh C được quyền yêuc ầu các cơ quan có thẩm thẩm quyền làm thủ tục sang tên theo quy định.
Anh C đã thanh toán cho nguyên đơn s ố 380.000.000VNĐ (Ba trăm tám mươi triệu đồng) theo Biên bản giao nhận tiền ngày 09/9/2021.
2.2. Về án phí:
Nguyên đơn Anh Nguy ễn Trung Đ chịu án phí dân s ự sơ thẩm không có giá ngạch là 150.000VNĐ (Một trăm năm mươi nghìn đồng), được khấu trừ vào số tiền tạm ứng án phí 300.000VNĐ (Ba trăm nghìn đ ồng) đã nộp theo Biên lai thu tạm ứng án phí, l ệ phí Tòa án s ố AA/2019/0001922 ngày 08 tháng 4 năm 2021 tại Chic ục thi hành án Dân s ự huyện Mai Sơn, t ỉnh Sơn La , được nhận lại 150.000VNĐ (Một trăm năm mươi nghìn đồng).
Bị đơn anh Trần Văn C phảich ịu án phí dân s ự sơ thẩm không có giá ngạch là 150.000VNĐ (Một trăm năm mươi nghìn đ ồng).
2.3. Về chi phí tố tụng khác:
Bị đơn anh Trần Văn C nhận chịu chi phí xem xét thẩm định tạich ỗ và định giá tài sản là 4.519.000VNĐ (Bốn triệu năm trăm mười chín nghìn đ ồng).

## Page 3

Nguyên đơn đãn ộp ti ền tạm ứng chi phí xem xét, thẩm định tạich ỗ là 9.039.000VNĐ (Chín tri ệu không trăm ba mươi chín nghìn đ ồng) và đã chi phí xong nên bu ộc bị đơn anh Trần Văn C phải có nghĩa v ụ trả cho nguyên đơn Anh Nguyễn Trung Đ số tiền là 4.519.000VNĐ (Bốn triệu năm trăm mười chín nghìn đồng).
Nguyên đơn Anh Nguyễn Trung Đ nhận chịu chi phí xem xét thẩm định tại chỗ và định giá tài sản là 4.520.000VNĐ (Bốn triệu năm trăm hai mươi nghìn đồng), được khấu trừ vào số tiền 9.039.000VNĐ (Chín triệu không trăm ba mươi chín nghìn đồng) đã nộp tiền tạm ứng chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ.
3. Quyết định này có hi ệu lực pháp lu ật ngay sau khi đư ợc ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân s ự, người phải thi hành án dân s ự có quyền thỏa thuận thi hành án, quy ền yêuc ầu thi hành án, t ự nguyện thi hành án ho ặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Đi ều 6, 7 và 9 Lu ật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.
Nơi nhận:
- Tòa án nhân dân tỉnh Sơn La;
- Viện kiểm sát nhân dân huyện Mai Sơn;
- Chi cục THADS huyện Mai Sơn;
- Các đương sự;
- Lưu hồ sơ vụ án.
TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA



(Đã ký)


Phạm Thị Thanh Nga