Bản án số: 23/2021/DS - PT
Tranh chấp quyền sử dụng đất
Số: 23
Ngày: 13/09/2021
Tòa án xét xử: TAND tỉnh Lào Cai
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: Anh Trần Văn H và chị Trần Thị T khởi kiện yêu cầu Tòa án giải quyết: Buộc vợ chồng anh V và chị T phải có trách nhiệm thu hoạch toàn bộ cây cối hoa màu đã trồng cấy để trả lại đất

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH LÀO CAI

Bản án số: 23/2021/DS - PT Ngày 13 - 9 - 2021 V/v “Tranh chấp kiện đòi lại tài sản là quyền sử dụng đất”
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH LÀO CAI
- Thành phần hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Hoàng Hữu Khoa Các Thẩm phán: Ông L Văn Đài Ông Phạm Ngọc Toàn
- Thư ký phiên tòa: Bà Dương Thu Ngân - Thư ký Tòa án nhân dân tỉnh Lào Cai.
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Lào Cai tham gia phiên tòa: Ông Trần Xuân Phong - Kiểm sát viên.
Ngày 13/9/2021 tại trụ sở Tòa án nhân dân tỉnh Lào Cai xét x ử phúc thẩm công khai v ụ án thụ lý s ố 24/2021/TLPT-DS ngày 27/7/2021 v ề việc “Tranh chấp kiện đòi lại tài sản là quyền sử dụng đất” do bản án dân sự số 01/2021/DS- ST ngày 08/6/2021 của Tòa án nhân dân huyện B, tỉnh Lào Cai bị kháng cáo và kháng nghị.
Theo Quyết định đưa v ụ án ra xét x ử số 06/2021/QĐ-PT ngày 25/3/2021 giữa các đương sự:
1. Nguyên đơn: Anh Trần VănH và chị Trần ThịT Địa chỉ: Thôn T, xã S, huyện B, tỉnh Lào Cai. Có mặt.
2. Bị đơn: Anh Bàn Thế V và chị Trương ThịT Địa chỉ: Thôn T, xã S, huyện B, tỉnh Lào Cai.
Người đại diện theo ủy quyền của bị đơn chị Trương Thị T: Anh Bàn Thế V - Địach ỉ: Thôn T , xã S , huyện B , tỉnh Lào Cai. (Gi ấy ủy quy ền ngày 25/02/2021). Có mặt.
3. Người kháng cáo: Bị đơn anh Bàn Thế V.
4. Viện kiểm sát kháng nghị: Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Lào Cai.

## Page 2

NỘI DUNG VỤ ÁN Nguyên đơn anh Trần VănH và chị Trần ThịT trình bày:
Năm 2005 ông Trần Văn L và bà Bàn Thị H (tức Bàn Thị H) là bố mẹ đẻ của anh Trần VănH và chị Trần ThịT được Ủy ban nhân dân (vi ết tắt: UBND)
huyện B , tỉnh Lào Caic ấp Gi ấych ứng nhận quy ền s ử dụng đất (vi ết t ắt:
GCNQSDĐ) số AD 517227 ngày 23/8/2005 tại thửa số 326, tờ bản đồ số 2, tiểu khu 241 - 1 tại Thôn T , xã S , huyện B , tỉnh Lào Cai. Sau khi đư ợc cấp GCNQSDĐ ông Trần Văn L và bà Bàn Thị H sử dụng ổn định chưa chuy ển nhượng cho ai. Năm 2010 ông Trần Văn L chết, năm 2019 bà Bàn Thị H chết.
Anh Trần Văn H, chị Trần ThịT là những người thừa kế hợp pháp có kiểm tra, đối chiếu lại GCNQSDĐ thì xác định vợ chồng anh Bàn Thế V và chị Trương ThịT là người có hộ khẩu thường trú tại Thôn T, xã S, huyện B, tỉnh Lào Cai (là anh em họ với anh H và chị T) có sử dụng một phần diện tích đất của ông L và bà H tại thửa 326 tờ bản đồ số 2 tiểu khu 241 - 1 để trồng cây quế, chẩu và bồ đề. Vì vậy anh H và chịT đã có đơn yêuc ầu vợ chồng anh V và chịT trả lại diện tích đất trên, nhưng anh V và chịT không nhất trí. Đến tháng 10/2020 anh H và chịT đã có đơn đề nghị UBND xã S giải quyết nhưng không thành. Do vậy ngày 04/01/2020 anh H và chịT đã có đơn yêuc ầu Tòa án gi ải quyết buộc vợ chồng anh V và chịT phải có trách nhiệm thu hoạch toàn bộ cây cối hoa màu đã trồng cấy trên đất để trả lại cho anh H và chịT là những người thừa kế hợp pháp của ông L và bà H diện tích đất tại thửa số 326 tờ bản đồ số 2 tiểu khu 241 - 1 thuộc Thôn T, xã S, huyện B, tỉnh Lào Cai, theo như biên bản xem xét thẩm định ngày 26/3/2021 của Tòa án nhân dân huyện B, tỉnh Lào Cai.
 Bị đơn anh Bàn Thế V đồng thời là ngư ời đại diện theo ủy quyền của chị Trương ThịT (đồng bị đơn) trình bày:
Diện tích đất 30.430,8m2 tại thửa đất 326, tờ bản đồ số 2, tiểu khu 241-1 đã được cấp GCNQSDĐ cho h ộ ông Trần Văn L hiện nay vợ chồng anh, chị đang sử dụng trồng cấy cây quế, bồ đề và cây chẩu. Nguồn gốc diện tích đất này trước đây ông Trương VănH hiện trú quán tại Thôn L, xã P, huyện B, tỉnh Lào Cai (Là bố đẻ chị Trương Thị T) sử dụng từ năm 1980 sau đó đến năm 1996 thì ông Trương VănH cho vợ chồng anh, chị sử dụng từ đó đến nay không có ai tranh chấp gì. Trong quá trình s ử dụng vợ chồng anh chị có trồng cây ngắn ngày đến năm 2012 v ợ chông anh chị mới trồng cây Qu ế, Chẩu và b ồ đề. Việc anh chị trồng cây trên đất thì ông Trần Văn L và bà Bàn Thị H là bố mẹ đẻ của anh H và chịT khi còn sống cũng không có ý ki ến gì. Mặt khác bản thân anh, chị cũng không biết diện tích đất này đã được nhà nước cấp GCNQSDĐ cho hộ ông Trần Văn L năm 2005. Anh V, chịT xác nhận diện tích đất này cho đến nay anh, chị chưa được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp GCNQSDĐ nhưng đã sử dụng, trồng cấy cây cối từ năm 1996 không ai có ý kiến gì.
Khi anh H và chịT khởi kiện thì anh, chị mới biết diện tích đất này là đất đã được cấp cho hộ ông Trần Văn L và bà Bàn Thị H từ năm 2005. Đối với yêu cầu khởi kiện của anh H, chịT thì anh V, chịT nhất trí trả lại diện tích đất và có yêu cầu giao cho anh H và chịT được sở hữu toàn b ộ tài sản là câyCh ẩu, cây

## Page 3

Quế và cây Bồ đề do vợ chồng anh chị đã trồng trên đất, anh H và chịT phải có trách nhiệm thanh toán trả cho vợ chồng anh trị giá trị tài sản trên đất theo như giá của hội đồng định giá đã xác định là 261.619.830 đồng (Hai trăm sáum ốt triệu, sáu trăm mười chín nghìn, tám trăm ba mươi đồng).
Anh H và chịT không nhất trí theo yêu cầu của anh Bàn Thế V và vẫn giữ nguyên yêu cầu khởi kiện.
Bản án dân sự sơ thẩm số 01/2021/DS-ST ngày 08/6/2021 của Tòa án nhân dân huyện B, tỉnh Lào Cai đã quyết định:
Căn cứ Điều 166, Đi ều 203 Lu ật đất đai; Đi ều 166; Đi ều 609; Đi ều 613, 614 B ộ luật Dân s ự; Đi ều 147 B ộ luật t ố tụng Dân s ự; Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 quy định v ề mức thu, mi ễn, giảm, thu nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí tòa án.
Xử buộc anh Bàn Thế V và chị Trương ThịT phải có trách nhi ệm thu hoạch cây cối hoa màu là cây Chẩu, Quế và Bồ đề đã trồng trên đất để trả lại cho anh Trần VănH và chị Trần ThịT diện tích đất 30.430,8m2 tại thửa số 326 tờ bản đồ số 2 tiểu khu 241 - 1 thuộc Thôn T, xã S, huyện B, tỉnh Lào Cai trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AD 517227 ngày 23/8/2005 đứng tên hộ ông Trần Văn L và bà Bàn Thị H có vị trí kích thước tứ cận cụ thể như sau:
- Phía Bắc giáp thửa đất số 325 mang tên ông Lâm Văn L , cóc ạnh kích thước là 140,4m + 27,7m.
- Phía Đông giáp thửa đất số 325 mang tên ông Lâm Văn L và thửa đất số 326 mang tên ông Trần Văn L có cạnh kích thước là 46,5m + 23,1m + 17,8m + 95,4m,
- Phía Nam giáp thửa đất số 330 mang tên ông Bàn Văn Q , cóc ạnh kích thước là 62,1m + 76,6m + 23,1 + 79m.
- Phía Tây giáp thửa đất số 326 mang tên ông Trần Văn L , cóc ạnh kích thước là 104,2m.
Ngoài ra bản án còn tuyên v ề án phí, nghĩa vụ thi hành án và quy ền kháng cáo cho các đương sự.
Ngày 24/6/2021, bị đơn anh Bàn Thế V Kháng cáo toàn bộ bản án sơ thẩm số 01/2021/DS-ST ngày 08/6/2021 của Tòa án nhân dân huyện B, tỉnh Lào Cai.
Yêu cầu Tòa án cấp phúc thẩm giải quyết vụ án theo quy định của pháp luật.
Ngày 07/7/2021, Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Lào Cai có Quyết định kháng nghị phúc thẩm số 03/QĐKNPT-VKS-DS Đề nghị Tòa án nhân dân tỉnh Lào Cai xét xử phúc thẩm theo hướng sửa Bản án dân sự sơ thẩm số 01/2021/DS-ST ngày 08/6/2021 của Tòa án nhân dân huyện B, tỉnh Lào Cai, cụ thể:
- Buộc bị đơn anh Bàn Thế V và chị Trương ThịT phải trả lại cho nguyên đơn anh Trần VănH và chị Trần ThịT diện tích 30.430,8m2 nằm trong diện tích đất 48.403,1m 2 thuộc Giấy chứng nhận quyền s ử dụng đất số AD 417227, tại thửa s ố 326, t ờ bản đ ồ số 2, ti ểu khu 241 -1do UBND huyện B cấp ngày 23/8/2005 mang tên ông Trần Văn L và bà Bàn Thị H.

## Page 4

- Giao cho nguyên đơn anh Trần VănH và chị Trần ThịT được quyền quản lý, sử dụng toàn bộ tài sản (theo biên bản xem xét thẩm định) trên diện tích đất 30.430,8m2 và phải có trách nhiệm thanh toán giá trị tài sản trên đất cho anh Bàn Thế V và chị Trương ThịT theo quy định của pháp luật.
Tại phiên tòa phúc thẩm, nguyên đơn anh Trần VănH và chị Trần ThịT giữ nguyên đơn khởi kiện, bị đơn anh Bàn Thế V giữ nguyên nội dung kháng cáo. Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Lào Cai giữ nguyên nội dung quyết định kháng nghị.
Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Lào Cai phát biểu ý kiến:
Về việc chấp hành pháp luật tố tụng: Kể từ khi thụ lý vụ án cho đến trước thời điểm Hội đồng xét x ử nghị án thì Hội đồng xét x ử, thư ký tòa án đã thực hiện đúng theo trình t ự, thủ tục tố tụng dân s ự, những người tham giat ố tụng đều chấp hành đúng quy định của Bộ luật tố tụng Dân sự.
Về quan điểm giải quyết vụ án: Đề nghị Hội đồng xét x ử chấp nhận nội dung kháng nghị của Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Lào Cai và yêu cầu kháng cáo của bị đơn anh Bàn Thế V. Căn cứ khoản 2 Điều 308, Điều 309 Bộ luật Tố tụng dân sự tuyên xử sửa bản án sơ th ẩm, giao cho nguyên đơn anh Trần VănH và chị Trần ThịT được quyền quản lý, sử dụng toàn bộ tài sản (theo biên bản xem xét thẩm định) trên diện tích đất 30.430,8m2 và phải có trách nhi ệm thanh toán giá trị tài sản trên đất cho anh Bàn Thế V và chị Trương Thị T; Tuyên án phí theo quy định của pháp luật.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
Căn cứ vào các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án đã được thẩm tra tại phiên tòa. Căn c ứ vào kết quả tranh luận tại phiên tòa trên cơ s ở xem xét, đánh giá đầy đủ, toàn diện các chứng cứ. Hội đồng xét xử nhận định:
[1] Về hình thức đơn kháng cáo: Đơn kháng cáo của anh Bàn Thế V có đầy đủ nội dung theo quy định pháp lu ật, nộp quá thời hạn theo quy định tại Điều 273 Bộ luật Tố tụng dân s ự nhưng được chấp nhận theo Quyết định chấp nhận việc kháng cáo quá hạn số 146/2021/QĐ-PT ngày 16/7/2021 của Tòa án nhân dân tỉnh Lào Cai, làm căn cứ để Tòa án đưa vụ án ra xét xử phúc thẩm.
[2] Xét nội dung kháng cáo của bị đơn anh Bàn Thế V:
[2.1] Về việc xác định chủ sử dụng hợp pháp đối với diện tích đất tranh chấp:
Bị đơn anh Bàn Thế V, chị Trương ThịT cho rằng nguồn gốc diện tích đất tranh chấp là do ông Trương VănH là bố đẻ của chịT tặng cho vợ chồng anh chị từ năm 1996. Tuy nhiên c ả anh V, chịT và ông Trương VănH đều không cung cấp được chứng cứ chứng minh v ề nguồn gốc đất tranh chấp là của ông Trương Văn H. Quá trình giải quyết vụ án anh V và chịT mới biết về việc diện tích đất tranh chấp mà anh chị đang sử dụng nằm trong thửa đất số 326, tờ bản đồ số 2, tiểu khu 241-1 đã được UBND huyện B cấp GCNQSDĐ số AD 517227 cho ông Trần Văn L và bà Bàn Thị H (hiện ông Trần Văn L và bà Bàn Thị H

## Page 5

đều đã chết và người thừa kế theo pháp luật của ông bà là anh Trần Văn H, chị Trần Thị T) nên anh V và chịT nhất trí trả lại diện tích đất cho anh H, chị T.
Theo Biên bản xem xét thẩm định tạich ỗ ngày 26/3/2021 của TAND huyện B xác định diện tích đất tranh chấp do anh V, chịT hiện đang sử dụng là 30.430,8m2 nằm trong thửa đất số 326, tờ bản đồ số 2, TK 241 -1, địa chỉ thửa đất tại: Thôn T, xã S, huyện B, tỉnh Lào Cai đã đư ợc UBND huyện B, tỉnh Lào Cai cấp GCNQSDĐ số AD 517227 ngày 23/8/2005 mang tênh ộ ông Trần Văn L và bà Bàn Thị H. Căn cứ vào các tài liệu, chứng cứ trong hồ sơ vụ án xác định ông Trần Văn L chết năm 2010, bà Bàn Thị H (tên khác: Bàn Thị H) chết năm 2019, anh Trần VănH và chị Trần ThịT là con đ ẻ của ông Trần Văn L và bà Bàn Thị H, cũng là ngư ời thừa kế theo pháp lu ật của ông L, bà H. Tòa án sơ thẩm xét xử chấp nhận yêu cầu khởi kiện của anh H, chịT về việc buộc anh V, chịT trả lại diện tích đất tranh chấp là có căn cứ, phù hợp với ý chí của các bên đương sự.
[2.2] Về việc xem xét, giải quyết đối với tài sản trên diện tích đất tranh chấp:
Theo Biên bản xem xét thẩm định tại chỗ ngày 26/3/2021 xác định hi ện trạng tài sản trên diện tích đất tranh chấp giữa anh H, chịT với anh V, chịT bao gồm các cây B ồ đề trồng từ năm 2012 (diện tích 8.754,8m 2), cây Trẩu trồng từ năm 2020 (diện tích 13.000m2), cây Quế trồng từ năm 2016 và cây B ồ đề trồng từ năm 2012 (diện tích 4.000m2), cây Quế trồng từ năm 2016 và cây Trẩu trồng từ năm 2012 (diện tích 4.676m2).
Bị đơn anh V, chịT cho rằng anh chị đã sử dụng đất để trồng cây quế, bồ đề từ năm 1996 khi đư ợc ông Trương VănH tặng cho đất, trong suốt thời gian anh chị trồng cây, canh tác trên đất thì ông Trần Văn L, bà Bàn Thị H không có ý ki ến gì. Theo lời khaic uảnh ững ngư ời làm chứng anh Đặng Văn Đ , anh Trương Văn C, anh Trần Văn T đều xác nhận về việc biết anh V, chịT sử dụng đất đ ể trồng câyt ừ năm 2012, trong khi anh V , chịT trồng cây trên đất thì không có ai tranh chấp. Theo lời khai của anh H, chịT tại Biên bản lấy lời khai ngày 18/02/2021, ngày 06/4/2021 đều xác nhận anh chị không phải là người trực tiếp sử dụng đất mà do bố mẹ (ông Trần Văn L, bà Bàn Thị H) trực tiếp sử dụng nhưng ông bà không biết đất của mình đến đâu và cũng không qu ản lý đư ợc, trên diện tích đất ông L, bà H cũng như anh H, chịT chưa trồng cấy gì, không có tài sản gì; sau khi ông L, bà H chết đến khoảng cuối năm 2020 anh H, chịT kiểm tra lại GCNQSDĐ mới phát hiện anh V, chịT sử dụng đất lấn chiếm một phần đất của ông L, bà H để lại nên phát sinh tranh chấp. Như vậy, có đủ căn cứ xác định mặc dù ông L, bà H được UBND huyện B cấp GCNQSDĐ đối với diện tích đất tranh chấp tại thửa 326, t ờ bản đồ số 02 nhưng ông L, bà H không sử dụng đất, trên đất không có tài s ản, câyc ối gì. Anh V, chịT mặc dù không có giấy tờ pháp lý v ề quyền s ử dụng đất nhưng anh chị đã sử dụng đất ổn định, ngay tình, quá trình s ử dụng đến trước thời đi ểm anh H , chịT khởi ki ện thì không có tranh ch ấp. Mặt khác theo GCNQSDĐ s ố AD 517227 do UBND huyện B cấp ngày 23/8/2005 cho hộ ông Trần Văn L, bà Bàn Thị H có mục đích sử dụng là đất R.Tn.S (đất rừng tự nhiên sản xuất), việc anh V, chịT trồng cây

## Page 6

trên đất ngoài mục đích phát tri ển kinh tế gia đình thì cũng góp phần phủ xanh đất trồng, cải tạo đất và phù hợp với loại đất mà nhà nước giao. Tại phiên tòa sơ thẩm nguyên đơn anh H, chịT cũng xác nhận anh chị đòi lại đất để canh tác, sử dụng, phát triển kinh tế hộ gia đình. Mặt khác cây chẩu mà anh V chịT trồng là loại câych ủ yếu thu ho ạch quả để chế biến tinh dầu nên không thể khai thác ngay được. Tại phiên tòa phúc th ẩm, các đương s ự đều xác định các cây trồng khác trên đất như quế, bồ đề đều chưa đến kỳ thu hoạch. Do đó, bản án sơ thẩm nhận định anh V, chịT tự ý sử dụng đất mà không đư ợc sự đồng ý của chủ sử dụng đất, việc sử dụng đất trái với quy định của pháp luật và buộc anh V, chịT có trách nhiệm thu hoạch cây cối, hoa màu đã trồng trên đất để trả lại đất cho anh H, chịT là không phù hợp với quy hoạch phát triển rừng, gây thiệt hại cho anh V, chị T khi phải thu hoạch cây cối trên đất mà chưa đến thời điểm thu hoạch.
[2.3] Từ những phân tích trên, xét thấy kháng cáoc ủa bị đơn anh Bàn Thế V là có căn c ứ chấp nhận, việc anh H, chịT lấy lại quyền sử dụng đất thì phải nhận lại toàn bộ cây trồng trên đất và trả cho anh V, chịT số tiền tương ứng với giá trị cây cối mà anh V chịT trồng mới đảm bảo quyền, lợi hợp pháp của các đương sự.
[3] Xét kháng nghị của Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Lào Cai.
Xét thấy, nội dung kháng nghị của Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Lào Cai tương tự nội dung kháng cáo của bị đơn anh Bàn Thế V như đã phân tích ở mục [2]. Vì vậy, kháng nghị của Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Lào Cai là có căn c ứ chấp nhận.
[4] Trên cơ s ở nhận định trên, cần sửa bản án sơ thẩm theo hư ớng chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn anh Trần Văn H, chị Trần Thị T về việc buộc anh Bàn Thế V, chị Trương ThịT trả lại diện tích đất lấn chiếm.
Anh Trần VănH , chị Trần ThịT có trách nhi ệm nhận lại toàn b ộ các câyc ối trên đất và trả cho anh Bàn Thế V, chị Trương ThịT số tiền tương ứng với giá trị cây cối theo kết quả định giác ủa Hội đồng định giá tài sản do Tòa án nhân dân huyện B, tỉnh Lào Cai quyết định thành lập.
[5] Về án phí:
Về án phí dân sự sơ thẩm:
Nguyên đơn anh Trần Văn H, chị Trần ThịT phải chịu án phí dân sự sơ thẩm đối với số tiền có trách nhiệm phải trả cho anh Bàn Thế V, chị Trương Thị T.
Bị đơn anh Bàn Thế V, chị Trương ThịT phải chịu án phí dân s ự sơ thẩm không có giáng ạch do yêuc ầu khởi kiện trả lại đất của anh Trần VănH , chị Trần ThịT được Tòa án chấp nhận.
Về án phí dân sự phúc thẩm: Do Hội đồng xét xử phúc thẩm sửa bản án sơ thẩm nên người kháng cáo anh Bàn Thế V không phải chịu án phí dân sự phúc thẩm.
Vì các lẽ trên;

## Page 7

QUYẾT ĐỊNH Căn cứ khoản 2 Điều 308, Điều 309, Điều 148 Bộ luật Tố tụng Dân sự.
1. Chấp nhận kháng cáo của bị đơn anh Bàn Thế V và kháng nghị của Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Lào Cai.
Sửa bản án dân s ự sơ thẩm 01/2021/DS-ST ngày 08/6/2021 của Tòa án nhân dân huyện B, tỉnh Lào Cai như sau:
Căn cứ Điều 166, Đi ều 203 Lu ật đất đai; Đi ều 166; Đi ều 609; Đi ều 613, 614 B ộ luật Dân s ự; Đi ều 147 B ộ luật Tố tụng dân s ự; Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 quy định v ề mức thu, mi ễn, giảm, thu nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí tòa án.
1.1. Xử buộc anh Bàn Thế V và chị Trương ThịT trả lại cho anh Trần Văn H và chị Trần ThịT diện tích đất 30.430,8m2 tại thửa số 326 tờ bản đồ số 2 tiểu khu 241 - 1 thuộc Thôn T, xã S, huyện B, tỉnh Lào Cai trong Gi ấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AD 517227 ngày 23/8/2005 đứng tên hộ ông Trần Văn L và bà Bàn Thị H có vị trí kích thước tứ cận cụ thể như sau:
- Phía Bắc giáp thửa đất số 325 mang tên ông Lâm Văn L , cóc ạnh kích thước là 140,4m + 27,7m.
- Phía Đông giáp thửa đất số 325 mang tên ông Lâm Văn L và thửa đất số 326 mang tên ông Trần Văn L có cạnh kích thước là 46,5m + 23,1m + 17,8m + 95,4m,
- Phía Nam giáp thửa đất số 330 mang tên ông Bàn Văn Q , cóc ạnh kích thước là 62,1m + 76,6m + 23,1 + 79m.
- Phía Tây giáp thửa đất số 326 mang tên ông Trần Văn L , cóc ạnh kích thước là 104,2m.
1.2. Giao cho anh Trần Văn H, chị Trần ThịT được quyền sở hữu toàn bộ tài sản, cây cối trên diện tích đất 30.430,8m2 trên. Anh Trần VănH và chị Trần ThịT có nghĩa vụ liên đới thanh toán giá trị tài sản trên đất cho anh Bàn Thế V và chị Trương ThịT số tiền 261.619.830 đồng (Hai trăm sáu mươim ốt triệu, sáu trăm mười chín nghìn, tám trăm ba mươi đồng).
(Kèm theo bản án là Biên bản xem xét thẩm định tại chỗ của Tòa án và trích lục sơ đồ thửa đất tranh chấp là một phần không thể tách rời).
2. Về án phí:
Về án phí dân sự sơ thẩm:
Anh Trần VănH và chị Trần ThịT phải chịu 13.081.000 đồng (Mười ba triệu, không trăm tám mươim ốt nghìn đ ồng) tiền án phí dân s ự sơ thẩm. Khấu trừ số tiền tạm ứng án phí sơ thẩm anh Trần VănH và chị Trần ThịT đã nộp 300.000 đồng (Ba trăm nghìn đ ồng) theo biên lai thut ạm ứng án phí s ố AC/2012/000271 ngày 12/01/2021 tại Chi cục Thi hành án dân sự huyện B, tỉnh Lào Cai. Anh Trần VănH và chị Trần ThịT còn phải nộp 12.781.000 đồng tiền án phí dân sự sơ thẩm (Mười hai triệu, bảy trăm tám mươi mốt nghìn đồng).

## Page 8

Anh Bàn Thế V và chị Trương ThịT phảich ịu 300.000 đồng (Ba trăm nghìn đồng) tiền án phí dân sự sơ thẩm.
Về án phí dân sự phúc thẩm:
Anh Bàn Thế V không phải chịu tiền án phí dân s ự phúc thẩm. Xác nhận anh Bàn Thế V đã nộp số tiền 300.000 đồng (Ba trăm nghìn đồng) tiền tạm ứng án phí phúc thẩm theo biên lai thut ạm ứng án phí ký hiệu AC-21P, số 0002637 ngày 23/7/2021 tại Chic ục Thi hành án dân s ự huyện B, tỉnh Lào Cai. Đư ợc khấu trừ vào tiền án phí dân sự sơ thẩm phải nộp.
Bản án phúc thẩm có hiệu lực kể từ ngày tuyên án.
Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo qui định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân s ự thì người được thi hành án dân s ự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quy ền yêu cầu thi hành án, t ự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo qui định tại các Điều 6, 7, 7a, và 9 Luật Thi hành án dân s ự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo qui định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.

Nơi nhận:
- VKSND tỉnh Lào Cai (2);
- TAND huyện B;
- Chi cục THADS huyện B;
- Các đương sự;
- Lưu VT, HSVA.
TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA





Hoàng Hữu Khoa