bà Võ Thị Lưu T và ông NGuyễn Duy M
Số: 04/2021/QĐST-DS
Ngày: 08/04/2021
Tòa án xét xử: TAND TX. Phong Điền, TP. Huế
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng thuê nhà
Thông tin vụ việc: ông Nguyễn Duy M thuê quán của bà Võ Thị Lưu T

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN PHONG ĐIỀN TỈNH THỪA THIÊN HUẾ CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc Số: 04/2021/QĐST-DS Phong Điền, ngày 08 tháng 4 năm 2021

QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;
Căn cứ vào biên bản hòa giải thành ngà y 30 tháng 3 năm 2021 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số: 01/TLST-DS ngày 13 tháng 01 năm 2020.
XÉT THẤY:
Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.
QUYẾT ĐỊNH:
 I. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:
- Nguyên đơn: Bà Võ Thị LưuT , sinh năm 1969; Địa chỉ: Tổ dân phốT , thị trấn Phong Điền, huyện Phong Điền, tỉnh Thừa Thiên Huế.
Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của Nguyên đơn: Luật sư Phan Minh B, của Công ty Luật Đ thuộc Đoàn luật sư tỉnh Thừa Thiên Huế; Địa chỉ: thành phố Huế, tỉnh Thừa Thiên Huế.
- Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan: Ông Nguyễn Hữu H, sinh năm 1965; Địa chỉ: thị trấn Phong Điền, huyện Phong Điền.
Người đại diện theo ủy quyền của ông Nguyễn Hữu H : Bà Võ Thị LưuT - Theo văn bản ủy quyền ngày 26/5/2020 đã được chứng thực cùng ngày.
- Bị đơn: Ông Nguyễn Duy M, sinh năm 1972; Nơi đăng ký thường trú: thị xã Hương Trà, tỉnh Thừa Thiên Huế.
Địa chỉn ơi làm việc và tạm trú: Tổ dân phốT , thị trấn Phong Điền, huyện Phong Điền, tỉnh Thừa Thiên Huế.
II. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:
1. Chấm dứt việc thực hiện hợp đồng thuê quán trước thời hạn , đã được ký kết ngày 01 tháng 4 năm 2017 giữa ông Nguyễn DuyM và bà Võ Thị LưuT . Thời hạn chấm dứt hợp đồng: Kể từ ngày 12 tháng 5 năm 2021.
2. Ông Nguyễn DuyM có nghĩa vụ phải trả lại hai quán liền kề đã thuê (theo hợp đồng thuê ngày 01/4/2017) cho bà Võ Thị LưuT và ông Nguyễn Hữu H . Thời

## Page 2

2 hạn trả là ngày 12 tháng 5 năm 2021. Địa chỉ của quán phải trả : Tổ dân phốT , thị trấn phong Điền, huyện Phong Điền, tỉnh Thừa Thiên Huế.
3. Về tiền thuê quán , tiền sử dụng điện và nước : Ông Nguyễn DuyM còn nợ từ tháng 11 năm 2 018 đến tháng 5 năm 2021 ; Nhưng bà Võ Thị LưuT chỉ yêu cầu ông Nguyễn DuyM phải trả 15 tháng, cụ thể các khoản sau:
- Tiền thuê quán là 15 tháng , mỗi tháng là 2.500.000.đ , thành tiền là :
2.500.000.đ x 15 = 37.500.000.đ (Ba mươi bảy triệu năm trăm nghìn đồng);
- Tiền sử dụng điện là 4.000.000.đ (Bốn triệu đồng);
- Tiền sử dụng nước, bà Võ Thị LưuT không yêu cầu.
3.1. Tổng số tiền mà ông Nguyễn DuyM phải trả cho bà Võ Thị LưuT và ông Hải là: 41.500.000.đ (Bốn mươi mốt triệu năm trăm nghìn đồng).
3.2. Thời hạn trả: Ông Nguyễn DuyM phải trả đủ số tiền trên, hạn cuối cùng là ngày 01 tháng 5 năm 2021.
4. Về chi phí xem xét thẩm định tại chổ : Bà Võ Thị LưuT tự nguyện chịu toàn bộ và đã nộp đủ, không phải nộp thêm.
5. Về án phí sơ thẩm, số tiền phải nộp là : Án phí yêu cầu chấm dứt hợp đồng là 150.000.000.đ và án phí đòi nợ là 41.500.000.đ x 2,5% = 1.037.500.đ. Các đương sự thỏa thuận “ông Nguyễn DuyM chịu toàn bộ án phí sơ thẩm”.
5.1 Tổng s ố tiền án phí ông M phải nộp là: 1.187.500.đ (Một triệu một trăm tám mươi bảy nghìn năm trăm đồng).
5.2 Trả lại cho bà Võ Thị LưuT số tiền tạm ứng án phí đã nộp là: 1.175.000.đ (Một triệu một trăm bảy mươi lăm nghìn đồng) theo phiếu thu số 00 8500 ngày 13/01/2020 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Phong Điền.
Kể từ ngày quyết định có hiệu lực và có đơn yều cầu thi hành án của người được thi hành án, nếu ông M chậm trả tiền thì phải chịu thêm khoản tiền lãi tương ứng với số tiền và thời gian chậm trả, theo mức lãi suất quy định tại khoản 2 Điều 468 Bộ luật dân sự.
Trường hợp quyết định này được thi hành theo Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêuc ầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và Điều 9 Luật Thi hành án dân sự;
Thời hiệu thi hành án thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.
6. Quyết định này có hiệu lực ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

Nơi nhận: THẨM PHÁN
- Các đương sự;
- VKSND H. Phong Điền; (đã ký)
- THADS H. Phong Điền;
- TAND tỉnh TT Huế;
- Lưu hồ sơ vụ án;
- Lưu án dân sự.
 Hồ Xuân Đàm