Bản án số: 64/2021/DS-PT
Vụ án PT-DS giữa bà Phạm Thị T và bà Phạm Thị Y
Số: 64
Ngày: 24/08/2021
Tòa án xét xử: TAND tỉnh Nam Định
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp về thừa kế tài sản
Thông tin vụ việc: Tranh chấp chia di sản thừa kế

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH NAM ĐỊNH Bản án số: 64/2021/DS-PT Ngày 24-8-2021 V/v tranh chấp chia di sản thừa kế.
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH NAM ĐỊNH
- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Vũ Hà Nam Các Thẩm phán: Ông Lại Văn Tùng Bà Vũ Thị Mai Hương
- Thư ký phiên tòa : Ông Trịnh Văn Sơn - Thư ký Tòa án nhân dân tỉnh Nam Định.
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Nam Định tham gia phiên tòa :
Bà Trần Thu Hà - Kiểm sát viên.
Ngày 24 tháng 8 năm 2021 tại trụ sở Tòa án nhân dân tỉnh Nam Định xét xử phúc thẩm công khai vụ án dân sự phúc thẩm thụ lý số 24/2021/TLPT-DS ngày 18 tháng 5 năm 2021 về tranh chấp chia di sản thừa kế.
Do bản án dân sự sơ thẩm số 0 2/2021/DS-ST ngày 26 tháng 3 năm 2021 của Tòa án nhân dân huyện Ý Yên, tỉnh Nam Định bị kháng cáo.
Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử phúc thẩm số 119/2021/QĐXXPT-DS ngày 02 tháng 8 năm 2021 giữa các đương sự:
1. Nguyên đơn: Bà Lê Thị T, sinh năm 1960.
Địa chỉ: Đội 6, xã Y, huyện Y, tỉnh Nam Định.
2. Bị đơn: Bà Lê Thị Y, sinh năm 1975.
Địa chỉ: Đội 6, xã Y, huyện Y, tỉnh Nam Định.
3. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
- NLQ1, sinh năm 1963;
- NLQ2, sinh năm 1979;
- NLQ3, sinh năm 1976;
Cùng địa chỉ: Đội 6, xã Y, huyện Y, tỉnh Nam Định.
- NLQ4, sinh năm 1968;
- NLQ5, sinh năm 1982;
Cùng địa chỉ: Đội 4, xã Y, huyện Y, tỉnh Nam Định.

## Page 2

- NLQ6, sinh năm 1985;
Địa chỉ: Đội 7, xã Y, huyện Y, tỉnh Nam Định.
Người đại di ện theo ủy quy ền của bàT , NLQ4, NLQ2, NLQ5, NLQ6, NLQ3: Ông Phạm Trọng M, sinh năm 1978; địa chỉ: Đội 4, xã Y, huyện Y, tỉnh Nam Định.
4. Người làm chứng: Ông Vũ Xuân T, sinh năm 1957.
Địa chỉ: Đội 6, xã Y, huyện Y, tỉnh Nam Định.
Tại phiên tòa cóm ặt bà Y , NLQ1, NLQ3, ông M . Vắng mặt các bàT , Oanh, Thúy, Vân, Ánh và ông T.
NỘI DUNG VỤ ÁN:
Theo đơn khởi ki ện ngày 04/11/2020 , lời khai trong quá trình t ố tụng, nguyên đơn bà Lê ThịT và người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn trình bày:
Bố mẹ bà là ông Lê Quang Đạt chết ngày 24/7/2015 và bà Vũ Thị Liệu chết ngày 28/9/2015 có 07 người con chung gồm: Lê Thị T, NQL1, NQL4, Lê Thị Y, NQL2, NQL5, NQL6. Ngoài những người con nêu trên thì ông Đạt, bà Liệu không có con nuôi, con riêng nào khác. Bố, mẹ của ông Đạt và bà Liệu đều đã chết trước ông Đạt, bà Liệu nhiều năm.
Ông Đạt, bà Liệu chết không để lại di chúc và có để lại tài sản gồm:
Đất diện tích 87 5m2 tại thửa đất số 170, tờ bản đ ồ số 18 ở đội 6, xã Y, huyện Y, t ỉnh Nam Đ ịnh, đất được cấp Giấy CNQSD đất đứng tênh ộ ông Lê Quang Đạt. Trên mảnh đất này vào năm 2017 (sau khi ông Đạt, bà Liệu đã chết)
bà Y đã tự ý xây 01 căn nhà mái bằng diện tích khoảng 80m2 về phía Tây ngôi nhà giáp đường. Việc bà Y khai vào năm 2015 ông Lê Quang Đạt và bà Vũ Thị Liệu đã cho bà Y 230m2 tại vị trí giáp đường đi của thôn nơi bà Y đã xây nhà là không đúng; ngoài ra ông Đạt, bà Liệu còn xây được ngôi nhà cấp 4 nhưng hiện nay đã dột nát, không còn giá trị sử dụng n ữa. Trên đất cóm ột s ố cây trồng không có giá trị kinh tế, bàT không đề nghị Tòa án giải quyết phần tài sản trên đất này.
Thửa đất số 51, tờ bản đồ số 18 ở đội 6, xã Y, huyện Y, tỉnh Nam Định, đất được cấp Giấy CNQSD đất đứng tên hộ ông Lê Quang Đ ạt. Năm 2006 khi ông Đạt, bà Liệu còn sống đã bán 180m2 cho con gái là NLQ2 (phía Bắc giáp đường;
phía Đông giáp đất nhà ông Lê Quang C ảnh; ông Vũ Xuân Chung; phía Nam giáp đất nhà ông Vũ Xuân Lê; phía Tây giáp phần đất còn l ại) tuy nhiên vi ệc mua bán này chưa ra chính quy ền địa phương đ ể làm thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Việc bán này 07 chị em đều công nhận, không xảy ra tranh chấp gì, bà Thúy đã xây nhà trên thổ đất đã mua này khi ông Đ ạt, bà Li ệu còn sống, ông bà không phản đối cũng như tranh chấp gì và v ợ chồng bà Thúy sinh sống ở đây đã lâu. Nguyên đơn nhất trí kết quả đo đạc thực tế ngày 30/12/2020 mảnh đất hi ện nay di ện tích còn lại chỉ còn 454,5m 2 (do quá trình m ở rộng

## Page 3

đường). Do vậy hiện nay mảnh đất này đã bán cho bà Lê Thị Thúy 180m2 nên di sản của ông Đạt, bà Liệu tại thửa đất này còn lại là 274.5m2.
Ngoài ra ông Đ ạt, bà Liệu không còn đ ể lại tài sản gì khác và cũng không phải thực hiện nghĩa vụ tài sản nào.
Nay quan điểm của nguyên đơn về về việc chia thừa kế tài sản của ông Đạt, bà Liệu như sau:
- Thổ đất diện tích 875m2 tại thửa đất số 170, tờ bản đồ số 18 ở đội 6, xã Y, huyện Y, tỉnh Nam Định chia đều cho 07 chị em. Phần của bà Y đề nghị Tòa án giao tại vị trí mà hi ện nay bà Y đã xây dựng nhà. Phần còn lại đề nghị Tòa án chia cho 06 chị em còn lại là bà T, NLQ1, Oanh, Thúy, Vân, Ánh.
- Thổ đất có diện tích 465m2 (diện tích đo đạc thực tế chỉ còn 454,5m2) tại thửa đất số 51, tờ bản đồ số 18 ở đội 6, xã Y, huyện Y, tỉnh Nam Định, ông Đạt đã bán cho bà Thúy 180m2 nay thổ đất còn lại diện tích là 274.5m2 đề nghị Tòa án chia đều cho 05 chị em gồm Oanh, Yến, Thúy, Vân, Ánh. Bà từ chối nhận kỷ phần trong thổ đất này.
Tại bản tự khai ngày 17/11/2020, ngày 16/12/2020 và quá trình làm việc tại Tòa án, bị đơn bà Lê Thị Y trình bày:
Bà thống nhất với nguyên đơn về quan hệ huyết thống, hàng thừa kế và tài sản thừa kế, nguồn gốc tài sản thừa kế của bố mẹ bà là ông Lê Quang Đạt và bà Vũ Thị Liệu để lại như nguyên đơn trình bày là đúng. Bà thừa nhận vàon ăm 2006 khi bố mẹ bà còn sống đã bán 180m 2 cho con gái là NLQ2 (phía Bắc giáp đường; phía Đông giáp đất nhà ông Lê Quang C ảnh; ông Vũ Xuân Chung; phía Nam giáp đất nhà ông Vũ Xuân Lê; phía Tây giáp phần đất còn lại) tại thửa đất số 51, tờ bản đồ số 18 ở đội 6, xã Y, huyện Y, tỉnh Nam Định tuy nhiên bán với giá bao nhiêu thì bà không bi ết, thực tế bà Thúy đã xây nhà trên thổ đất đã mua này và sinh sống đã lâu. Bị đơn nhất trí kết quả đo đạc thực tế ngày 30/12/2020 mảnh đất hi ện nay di ện tích còn lại chỉ còn 454,5m 2 (do quá trình m ở rộng đường). Do vậy hiện naym ảnh đất này đã bán cho bà Lê Thị Thúy 180m2 nên chỉ còn lại 274,5m2.
Bị đơn trình bày thêm tại thửa đất có diện tích 875m2 tại đội 6, xã Y, huyện Y, tỉnh Nam Định có số hiệu thửa đất 170, tờ bản đồ số 18, vào năm 2015 ông Lê Quang Đạt và bà Vũ Thị Liệu đã cho bà 230m2 đất tại vị trí giáp đư ờng đi của thôn, khi cho bố mẹ bà chỉ nói miệng chưa làm văn bản giấy tờ gì và chưa qua chính quyền địa phương xác nh ận, năm 2017 sau khi b ố mẹ bà đãch ết, bà đã làm nhà trên thổ đất này.
Ngoài ra ông Đ ạt, bà Liệu không còn đ ể lại tài sản gì khác và cũng không phải thực hiện nghĩa vụ tài sản nào.
Nay quan điểm của bị đơn như sau: tại thửa đất 170, tờ bản đồ số 18, năm 2015, bà được bố mẹ cho 230m2 và hiện nay bà đã xây nhà trên mảnh đất này do vậy bà đề nghị Tòa án giao cho bà hưởng thừa kế phần diện tích 230m2 đất tại vị trí bà đã xây nhà . Phần còn lại thì chia đều cho 06 chị em còn l ại. Trên đất có ngôi nhà cấp 4 do ông Đạt, bà Liệu xây dựng đã lâu, hiện đã dột nát, không còn

## Page 4

giá trị. Ngoài ra còn một số cây trồng trên vườn cũng không có giá trị kinh tế, bà không đề nghị Tòa án giải quyết phần tài sản trên đất này.
Mảnh thứ 2 tại thửa đất 51, tờ bản đồ số 18 tại đội 6, xã Yên Phú , bà đồng ý với trình bàyc ủa nguyên đơn: Thổ đất diện tích qua đo đạc thực tế còn lại là 274.5m2 đất đề nghị Tòa án chia đều cho 05 chị em gồm Oanh, Yến, Thúy, Vân, Ánh do bàT và NLQ1 từ chối nhận kỷ phần trong thửa đất này.
Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan có lời khai:
NLQ4, NQL2, NQL5, NQL6 và người đại diện theo ủy quyền của các bà trình bày: Thống nhất với lời khai của nguyên đơn v ề di sản thừa kế, người để lại di sản thừa kế, hàng thừa kế, nguồn gốc di sản thừa kế và có quan đi ểm đề nghị Tòa án gi ải quyết chia thừa kế theo như quan đi ểm của nguyên đơn là bà Lê Thị T, đều thống nhất trình bày thổ đất có diện tích 465m2 tại thửa đất số 51, tờ bản đ ồ số 18 ở đội 6, xã Y, huy ện Y, t ỉnh Nam Định đất đư ợc cấp Gi ấy CNQSD đất đứng tênh ộ ông Lê Quang Đ ạt. Năm 2006 khi ông Đ ạt, bà Li ệu còn sống đã bán 180m 2 cho con gái là NLQ2 (phía Bắc giáp đường; phía Đông giáp đất nhà ông Lê Quang C ảnh; ông Vũ Xuân Chung; phía Nam giáp đất nhà ông Vũ Xuân Lê; phía Tây giáp phần đất còn l ại) tuy nhiên vi ệc mua bán này chưa ra chính quy ền địa phương để làm thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Việc bán này 07 chị em đều công nhận, không xảy ra tranh chấp gì, bà Thúy đã xây nhà trên thổ đất đã mua này khi ông Đạt, bà Liệu còn sống và sinh sống ở đây đã lâu. Các bà đều nhất trí kết quả đo đạc thực tế ngày 30/12/2020 mảnh đất hiện nay di ện tích còn lại chỉ còn 454,5m 2 (do quá trình m ở rộng đường). Do vậy hiện naym ảnh đất này đã bán cho bà Lê Thị Thúy 180m2 nên chỉ còn lại 274.5m2.
Các bà còn trình bày thêm đối với thửa đất có diện tích 875m2 tại thửa đất số 170, tờ bản đồ số 18 ở đội 6, xã Y, huy ện Y, t ỉnh Nam Định đất được cấp Giấy CNQSD đất đứng tên hộ ông Lê Quang Đ ạt. Trên mảnh đất này vào năm 2017 (sau khi ông Đạt, bà Liệu đã chết) bà Y đã tự ý xây 01 căn nhà mái bằng diện tích kho ảng 80m 2 về phía Tây ngôi nhà giáp đư ờng. Việc bà Y khai vào năm 2015 ông Lê Quang Đạt và bà Vũ Thị Liệu đã cho bà Y 230m2 đất tại vị trí giáp đường đi của thôn nơi bà Y đã xây nhà là không đúng. Trên đất có ngôi nhà cấp 4 do ông Đ ạt, bà Li ệu xây dựng đã lâu, hi ện đã dột nát, không còn giá tr ị.
Ngoài ra còn một số cây trồng trên vườn cũng không có giá trị kinh tế, các bà không đề nghị Tòa án gi ải quyết phần tài sản trên đất này. Nay quan đi ểm của các bà như sau:
- Thổ đất diện tích 875m2 tại thửa đất số 170, tờ bản đồ số 18 ở đội 6, xã Y, huyện Y, t ỉnh Nam Đ ịnh, đất được cấp Giấy CNQSD đất đứng tênh ộ ông Lê Quang Đạt đề nghị chia đều cho 07 chị em, phần của bà Y đề nghị Tòa án giao tại vị trí mà hiện nay bà Y đã xây dựng nhà. NLQ4, NQL2, NQL5, NQL6 đều tự nguyện nhường quyền hưởng di sản cho bà Lê ThịT kỷ phần thừa kế được nhận của các bà tại thổ đất này để bàT đứng tên quản lý sử dụng và các bà không yêu cầu thanh toán giá trị tài sản.

## Page 5

- Đối với thửa đất số 51, tờ bản đồ số 18 ở đội 6, xã Yên Phú, huyện Ý Yên có diện tích đất 274.5m2, các bà đều đề nghị Tòa án chia đều cho 05 chị em gồm Oanh, Yến, Thúy, Vân, Ánh do bàT và NLQ1 từ chối nhận kỷ phần trong thửa đất này. Riêng các NLQ4, NQL5, NQL6 tự nguyện nhường quyền hưởng di sản cho bà Lê Thị Thúy k ỷ phần tài sản thừa k ế mà NLQ4, NQL5, NQL6 được hưởng tại thổ đất này để bà Thúy đứng tên quản lý sử dụng và các bà không yêu cầu thanh toán giá trị tài sản.
NLQ1 trình bày thống nhất với lời khai của bị đơn là bà Lê Thị Y về di sản thừa kế, người để lại di sản thừa kế, hàng thừa kế, nguồn gốc di sản thừa kế và có quan điểm đề nghị Tòa án giải quyết chia thừa kế theo như quan điểm của bà Lê Thị Y. Bà trình bàyt ại thổ đất có diện tích 465m 2 (diện tích đo đạc thực tế chỉ còn 454,5m2) tại thửa đất số 51, tờ bản đồ số 18 ở đội 6, xã Y, huyện Y, tỉnh Nam Định, ông Đạt, bà Liệu đã bán cho bà Thúy 180m2 nay thổ đất còn lại diện tích là 274.5m2 đề nghị Tòa án chia đều cho 05 chị em gồm Oanh, Yến, Thúy, Vân, Ánh. Bà từ chối nhận kỷ phần trong thửa đất số 51, tờ bản đồ số 18 ở đội 6, xã Yên Phú, huy ện Ý Yên . Tại thửa đất 170, t ờ bản đồ số 18, năm 2015, bà Y được bố mẹ cho 230m2 đất và hiện nay bà Y đã xây nhà trên mảnh đất này do vậy bà đề nghị Tòa án giao cho bà Y hưởng thừa kế phần diện tích 230m2 đất tại vị trí bà Y đã xây nhà. Phần còn lại thì chia đều cho 06 chị em còn lại. Trên đất có ngôi nhà cấp 4 do ông Đ ạt, bà Liệu xây dựng đã lâu, hi ện đã dột nát, không còn giá trị. Ngoài ra còn một số cây trồng trên vườn cũng không có giá trị kinh tế, bà không đề nghị Tòa án giải quyết phần tài sản trên đất này.
NLQ3 trình bày khai: Ông là chồng bà Lê Thị Thúy, vào năm 2006 khi ông Đạt, bà Li ệu (bố mẹ vợ của ông) còn sống đã bán 180m 2 cho vợ chồng ông tại thửa đất số 51, tờ bản đồ số 18 ở đội 6, xã Y, huyện Y, tỉnh Nam Định đất được cấp Gi ấy CNQSD đất của h ộ ông Lê Quang Đ ạt, v ị trít ứ cận phía Bắc giáp đường; phía Đông giáp đất nhà ông Lê Quang C ảnh; ông Vũ Xuân Chung; phía Nam giáp đất nhà ông Vũ Xuân Lê; phía Tây giáp phần đất còn lại với số tiền là 20 triệu đồng tuy nhiên vi ệc mua bán này chưa ra chính quy ền địa phương đ ể làm thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Việc bán này 07 chị em và hàng xóm đều công nhận, không xảy ra tranh chấp gì. Năm 2010 vợ chồng ông đã xây nhà trên thổ đất đã mua này khi ông Đạt, bà Liệu còn sống không phản đối gì và vợ chồng ông sinh sống ở đây đã lâu . Ông đề nghị xem xét cho v ợ chồng ông tiếp tục ở trên thổ đất có diện tích 180m2 vợ chồng ông đã mua.
Theo yêuc ầu của nguyên đơn, Tòa án đãt iến hành xem xét thẩm định tại chỗ, đo đạc và thành lập Hội đồng định giá tài sản với nội dung cụ thể như sau:
Thửa đất số 170, tờ bản đồ số 18 tọa lạc tại đội 6, xã Y, huyện Y, tỉnh Nam Định, đất được cấp Giấy CNQSD đất của hộ ông Lê Quang Đạt có vị trí và các cạnh cụ thể như sau:
- Phía Nam giáp đường là 11,98m, giáp hộ ông Phương là: 16,11m.
- Phía Bắc giáp đất hộ ông Lan là: 30,90m.

## Page 6

- Phía Đông giáp hộ các ông Lê, ông Tường, ông Trường lần lượt các cạnh cụ thể là: 6,82m + 2,96m + 3,99m + 1,77m + 18,16m + 0,64m + 13,86m.
- Phía Tây giáp đường là 17,70m, hộ ông Phương, hộ ông Su là: 26,65m.
Thổ đất có diện tích 875m 2 trong đó g ồm: 280m 2 đất ở, 490m2 đất trồng cây lâu năm, 105m2 đất nuôi trồng thủy sản.
Diện tích đất được Hội đồng định giá kết luận, đất ở giá 500.000 đồng/m2;
đất trồng cây lâu năm , đất nuôi trồng thủy sản giá 75.000 đồng/m2. Giá trị thửa đất là 280m2 x 500.000đ/1m2 = 140.000.000đ; 490m2 + 105m2 x 75.000đ/1m2 = 44.625.000đ. Tổng cộng là: 184.625.000đ.
Trên thổ đất này ông Đạt, bà Li ệu còn xây 01 ngôi nhàc ấp 4, bếp nhưng hiện nay đã cũ, không còn giá trị sử dụng nữa ngoài rat rên đất cóm ột số cây trồng. Các đương sự đều thống nhất xác định các công trình ông Đạt và bà Liệu để lại trên cũng như cây cối trong vư ờn không có giá trị kinh tế và không yêu cầu Tòa án xem xét giải quyết.
Thửa đất số 51, tờ bản đồ số 18 tọa lạc tại đội 6, xã Y, huyện Y, tỉnh Nam Định, đất được cấp Giấy CNQSD đất của hộ ông Lê Quang Đạt có vị trí và các cạnh cụ thể như sau:
- Phía Bắc giáp đường là 16,31m.
- Phía Nam giáp đất hộ bà Châm, hộ ông Lê là: 18,73m.
- Phía Đông giáp hộ ông Chung, hộ ông Cảnh là: 25,74m.
- Phía Tây giáp đất hộ ông Liên là: 25,84m.
Thổ đất có diện tích đất trong Giấy CNQSD đất của hộ ông Lê Quang Đạt là 465m2 tuy nhiên diện tích đo đạc thực tế là 454,5m2 (các đương s ự đều nhất trí với diện tích đo đạc thực tế trên) đều là đất trồng cây lâu năm được Hội đồng định giá kết luận giá 75.000 đồng/m2. Giá trị thửa đất là 454,5m2 x 75.000đ/1m2 = 34.087.000đ.
Tại phiên hòa gi ải ngày 20/01/2021, các đương sự đã thống nhất với nhau một số nội dung cụ thể như sau:
- Thổ đất có thửa đất số 51, tờ bản đồ số 18 tại đội 6, xã Y, huyện Y, tỉnh Nam Định trong Giấy CNQSD có diện tích 465m2. Qua đo đạc thực tế mảnh đất chỉ còn lại 454,5m2 việc thiếu hụt so với giấy CNQSD đất là do quá trình làm đường. Năm 2006 ông Đ ạt, bà Liệu đã bán 180m 2 cho con gái là NLQ2. Do đó sau khi đo đạc thực tế toàn bộ diện tích thửa đất trừ đi 180m2 đất ông Đ ạt, bà Liệu đã bán cho con gái là NLQ2 diện tích đất còn lại là 274,5m2.
- Thổ đất có thửa đất số 170, tờ bản đồ số 18 tại đội 6, xã Y, huyện Y, tỉnh Nam Định trong Giấy CNQSD có di ện tích 875m 2. Trên đất có ngôi nhàc ấp 4 do ông Đạt, bà Liệu xây dựng đã lâu, hi ện đã giột nát, không còn giá trị. Ngoài ra còn một số cây trồng trên vườn cũng không có giá trị kinh tế, các đương s ự không đề nghị Tòa án gi ải quyết tài sản trên đất mà ông Đạt và bà Li ệu để lại trên thổ đất này.
- Hai thổ đất trên đều đã đư ợc cấp chung 01 Gi ấy CNQSD đất năm 2003 mang tên hộ ông Lê Quang Đ ạt. Về nguồn gốc 2 thửa đất trên theo bản đồ địa

## Page 7

chính lập năm 2002 của xã Yên Phú là thửa đất số 170 và thửa đất số 51, tờ bản đồ số 18 đều đứng tên ông Lê Quang Đạt. Đến năm 2003 Nhà nước tiến hành đo đạc để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và cả hai thửa đất trên đều đã được cấp trong cùng 01 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên hộ ông Lê Quang Đạt theo quyết định số 887/QĐ-UB ngày 09/6/2003 của UBND huyện Ý Yên mặc dù cấp cho hộ gia đình nhưng 2 thổ đất trên là tài sản của ông Đạt và bà Liệu không liên quan gì đến người khác.
Từ nội dung trên, tại bản án dân sự sơ thẩm số 0 2/2021/DS-ST ngày 26 tháng 3 năm 2021 của Tòa án nhân dân huyện Ý Yên đã quyết định:
Căn cứ vào các Điều 35, Điều 39 Bộ luật tố tụng dân s ự; Điều 234, 235, 609, 611, 613, 614, 623 , 650, 651, 660 Bộ luật Dân sự; Điều 188 Lu ật đất đai;
Điều 35, 39, 147 Bộ luật tố tụng dân s ự; Điều 4 của Quy định về diện tích tối thiểu được phép tách thửa các lo ại đất trên địa bàn t ỉnh Nam Định (Ban hành kèm theo Quy ết định số 14/2018/QĐ-UBND ngày 20/6/2018 của Ủy ban nhân dân tỉnh Nam Định.
Căn cứ Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14, ngày 30 tháng 12 năm 2016 của Ủy ban Thư ờng vụ Quốc hội quy định về mức thu, mi ễn, giảm, thu, n ộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.
1. Chấp nhận yêuc ầu khởi kiện của bà Lê ThịT đối với bà Lê Thị Y về việc chia di sản thừa kế của ông Lê Quang Đạt và bà Vũ Thị Liệu.
2. Xác định hàng thừa kế của ông Lê Quang Đạt và bà Vũ Thị Liệu gồm:
Các bà Lê Thị T, NLQ1, NLQ4, bà Lê Thị Y, NLQ2, NLQ5, NLQ6.
3. Xác định di sản chung của vợ chồng ông Lê Quang Đạt và bà Vũ Thị Liệu là 875m2 đất (trong đó 280m2 đất ở, 490m2 đất trồng cây lâu năm, 105m 2 đất nuôi trồng thu ỷ sản) tại thửa đất số 170, t ờ bản đ ồ số 18 và 274,5m2 đất trồng cây lâu năm tại thửa đất số 51, tờ bản đồ số 18 đều tọa lạc tại đội 6, xã Y, huyện Y, tỉnh Nam Định.
4. Phân chia di sản:
4.1. Đối với 875m2 đất tại thửa đất số 170, tờ bản đồ số 18 tọa lạc tại đội 6, xã Y, huyện Y, tỉnh Nam Định.
Ghinh ận s ự tự nguyện của các NLQ4, NQL2, NQL5, NQL6 về việc nhường quyền hưởng di sản cho bà Lê ThịT phần tài sản thừa kế mà NLQ4, NQL2, NQL5, NQL6 được hưởng tại thửa đất này để bàT đứng tên quản lý sử dụng và các bà không yêu cầu thanh toán giá trị tài sản.
Các đồng thừa kế được chia như sau:
+ Chia cho bà Lê ThịT được thừa kế quyền sử dụng diện tích đất là 599m2 đất (trong đó g ồm: 214m đất ở, 280m2 đất trồng cây lâu năm, 105m 2 đất nuôi trồng thủy sản) có tứ cận cụ thể như sau:
- Phía Bắc giáp đất NLQ1 được chia là: 15,35m + 15,86m.
- Phía Nam giáp đường là: 11,98 m, giáp hộ ông Phương 16,11m.

## Page 8

- Phía Đông giáp hộ các ông Tư ờng, ông Trư ờng lần lượt các cạnh cụ thể là: 2,96m + 3,99m + 1,77m + 18,16m + 0,64m + 13,86m.
- Phía Tây giáp đường là 5,80m, h ộ ông Phương, h ộ ông Su là: 26,65m, giáp đất NLQ1 được chia là 5,48m .
 + Chia cho bà Lê Thị Y được thừa k ế quyền s ử dụng diện tích đất là 150m2 đất (đất trồng cây lâu năm) có tứ cận cụ thể như sau:
- Phía Bắc giáp hộ ông Lan là: 14,36m.
- Phía Nam giáp đất NLQ1 được chia là: 14,17m.
- Phía Đông giáp hộ đất NLQ1 được chia là: 10,31m.
- Phía Tây giáp đường là 10,70m.
 + Chia cho NLQ1 được thừa kế quyền sử dụng diện tích đất là 126m2 đất (trong đó có 66m 2 đất ở, 60m2 đất trồng cây lâu năm) có có tứ cận cụ thể như sau:
- Phía Bắc giáp hộ ông Lan là 12,87m + 3,67m.
- Phía Nam giáp đất bàT được chia là: 15,86m + 15,35m.
- Phía Đông giáp hộ ông Lê, hộ ông Tường là: 6,82m.
- Phía Tây giáp đất bà Y được chia là: 10,31m và giáp đường là 1,2m.
 (Có sơ đồ phân chia đất kèm theo bản án).
Bà Lê ThịT có trách nhiệm thanh toán trả cho bà Lê Thị Y số tiền chênh lệch chia di sản thừa kế tại thửa đất này là 4.000.000 đồng (Bốn triệu đồng).
NLQ1 có trách nhiệm thanh toán trả cho bà Lê Thị Y số tiền chênh lệch chia di sản thừa kế tại thửa đất này là 11.125.000 đồng (Mười một triệu một trăm hai mươi lăm nghìn đồng).
4.2. Đối với 274.5m2 đất trồng cây lâu năm tại thửa đất số 51, tờ bản đồ số 18 tọa lạc tại đội 6, xã Y, huyện Y, tỉnh Nam Định.
Ghi nhận sự tự nguyện của các bà Lê Thị T, NLQ4, NQL5, NQL6 về việc nhường quyền hưởng di sản cho bà Lê Thị Thúy phần tài sản thừa kế mà bà Lê Thị T, NLQ4, NQL5, NQL6 được hưởng tại thửa đất này để bà Thúy đứng tên quản lý sử dụng và các bà không yêu cầu thanh toán giá trị tài sản.
Chia cho bà Lê Thị Thúy được thừa kế quyền sử dụng diện tích đất là 196,7 m2 đất có các tứ cận cụ thể như sau:
- Phía Bắc giáp đường là 6,65m.
- Phía Nam giáp đất hộ bà Châm, hộ ông Lê là: 8,44m.
- Phía Đông giáp hộ bà Thúy là: 26,07m.
- Phía Tây giáp đất hộ bà Y được chia là: 25,90m.
Chia cho bà Lê Thị Y được thừa kế quyền sử dụng diện tích đất là 38,9m2 đất, có các tứ cận cụ thể như sau:
- Phía Bắc giáp đường là 1,33m.
- Phía Nam giáp đất hộ bà Châm là: 1,68 m.
- Phía Đông giáp hộ bà Thúy được chia là: 25,90 m.
- Phía Tây giáp đất hộ NLQ1 được chia là: 25,90 m.

## Page 9

Chia cho NLQ1 được thừa kế quyền sử dụng diện tích đất là 38,9m2 đất, có các tứ cận cụ thể như sau:
- Phía Bắc giáp đường là 1,33m.
- Phía Nam giáp đất hộ bà Châm là: 1,68m.
- Phía Đông giáp hộ bà Y được chia là: 25,90m.
- Phía Tây giáp đất hộ ông Liên là: 25,84m. (Có sơ đ ồ phân chia đất kèm theo bản án).
Ngoài ra, bản án sơ thẩm còn tuyên án phí và quyền kháng cáo của các đương sự.
Ngày 10 tháng 4 năm 2021, bà Lê Thị Y có đơn kháng cáo toàn bộ bản án sơ thẩm, yêu cầu cấp phúc thẩm xét xử giao cho bà 230m2 đất tại thửa số 170 tờ bản đồ số 18 mà bố mẹ đã cho bà vào năm 2015 , đối với diện tích đất còn lại đề nghị chia đều cho 06 chị em ruột của bà. Đối với thửa đất số 51 thuộc tờ bản đồ số 18, đề nghị chia đều toàn bộ diện tích 454,5m 2 cho 07 chị em, không công nhận việc bố mẹ bà đã bán cho NLQ2 180m2.
Tại phiên tòa, bà Lê Thị Y vẫn giữ nguyên nội dung đơn kháng cáo.
Kiểm sát viên - Viện kiểm sát tỉnh Nam Định phát biểu ý kiến: Quá trình giải quyết vụ án tại cấp phúc thẩm, Thẩm phán và Hội đồng xét xử đã tuân theo các quy định Bộ luật tố tụng Dân sự. Các đương sự chấp hành đúng các quy định pháp luật tố tụng dân sự, quyền lợi của các đương sự được bảo đảm.
Về đường lối giải quyết vụ án, căn cứ vào các tài liệu thu thập được lưu trong hồ sơ vụ án và quá trình tranh tụng tại phiên tòa. Đề nghị Hội đồng xét xử, căn cứ khoản 1 Điều 308 Bộ luật Tố tụng dân sự. Bác đơn kháng cáo của bà Lê Thị Y và giữ nguyên bản án sơ thẩm.
Về án phí giải quyết theo quy định của pháp luật.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
Sau khi nghiên cứu các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án được xem xét tại phiên tòa, căn cứ vào kết quả tranh luận tại phiên tòa, Hội đồng xét xử (HĐXX) xét kháng cáo của bà Lê Thị Y thấy:
[1] Về thủ tục tố tụng: Đơn kháng cáo của bà Lê Thị Y được làm trong thời hạn luật định, do vậy được HĐXX giải quyết theo quy định của pháp luật.
[2] Xét nội dung kháng cáo của bà Lê Thị Y. HĐXX nhận thấy.
Đối với nội dung kháng cáo, đề nghị cấp phúc thẩm giao cho bà Y 230m2 đất tại thửa số 170 có vị trí giáp đường đi của thôn, mà bố mẹ bà đã cho vào năm 2015: Căn cứ vào các tài lệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án , cho thấy khối di sản thừa kế mà vợ chồng ông Lê Quang Đạt và bà Vũ Thị Liệu để lại gồm có 02 thửa đất, cụ thể: Thửa số 170 có diện tích là 875m2 thuộc tờ bản đồ số 18 và thửa số 51 có diện tích thực tế là 454,5m 2 thuộc tờ bản đồ số 18, cả hai thửa đất

## Page 10

đều tọa lạc tại đội 6 xã Y, huyện Y, tỉnh Nam Định. Theo lời khai của bà Y cho biết vào năm 2015 bố mẹ bà đã cho bà 230m2 đất tại thửa số 170 có vị trí giáp đường đi của thôn, khi cho bố mẹ bà chỉ nói miệng chưa làm văn bản giấy tờ gì và chưa qua chính quyền địa phương xác nhận, năm 2017 sau khi bố mẹ bà chết, bà đã làm nhà trên diện tích đất này. Trong quá trình gi ải quyết vụ án các đồng thừa kế là chị, em ru ột của bà Y đều có lời khai cho bi ết khi ông Đ ạt, bà Li ệu còn sống vào năm 2006 có bán cho vợ chồng NLQ2 180m2 tại thửa số 51 thuộc tờ bản đồ số 18. Ngoài ra ông Đạt, bà Liệu không bán hoặc tặng cho bất cứ diện tích đất nàoc ả; lời khaic ủa bà Y cho rằng vào năm 2015 bố mẹ bà đã cho bà 230m2 đất tại thửa số 170 có vị trí giáp đường đi của thôn nêu trên là không đúng. Như vậy ngoài lời khai ra thì bà Y không xu ất trình đư ợc các tài li ệu, chứng cứ để chứng minh việc bố mẹ bà đã tặng cho bà 230m2 đất tại thửa số 170 vào năm 2015, cũng như các tài liệu, chứng cứ để chứng minh các đồng thừa kế là chị, em ru ột của bà Y biết và công nhận sự việc này. Như vậy việc cấp sơ thẩm không chấp nhận yêu cầu của bà Y là có căn cứ.
Đối với nội dung kháng cáo của bà Lê Thị Y đề nghị chia đều toàn bộ diện tích 454,5m2 cho 07 chị em, không công nhận việc bố mẹ bà đã bán cho NLQ2 180 m2. Căn cứ vào các tài lệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án, cho thấy; khi ông Đạt, bà Liệu còn sống vào năm 2006 có bán cho vợ chồng NLQ2 180m2 tại thửa số 51 thuộc tờ bản đồ số 18, đến năm 2010 vợ chồng NLQ2 đã xây nhà trên diện tích đất đã mua này khi đó ông Đ ạt, bà Li ệu còn sống không phản đối gì. Mặt khác trong quá trình gi ải quyết vụ án ở cấp sơ thẩm cũng như tại phiên tòa hôm nay các đồng thừa kế là chị, em ruột của bà Y đều có lời khai thừa nhận sự việc trên. Như vậy cấp sơ thẩm công nhận việc ông Đạt, bà Liệu chuyển nhượng cho vợ chồng NLQ2 180m2 tại thửa số 51 thuộc tờ bản đồ số 18 vào năm 2006 là hoàn toàn có căn cứ.
[3] Từ nhận định trên Hội đồng xét xử xét thấy không có căn cứ để chấp nhận đơn kháng cáo của bà Lê Thị Y, cần giữ nguyên bản án sơ thẩm của Tòa án nhân dân huyện Ý Yên.
[4] Về án phí: Do yêu cầu kháng cáo không được chấp nhận, cho nên bà Lê Thị Y phải nộp tiền án phí dân sự phúc thẩm.
Vì các lẽ trên, Căn cứ khoản 1 Điều 308 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015:
QUYẾT ĐỊNH:
Giữ nguyên bản án sơ thẩm Căn cứ vào các Điều 35, Điều 39 Bộ luật tố tụng dân s ự; Điều 234, 235, 609, 611, 613, 614, 623 , 650, 651, 660 Bộ luật Dân sự; Điều 188 Lu ật đất đai;
Điều 35, 39, 147 Bộ luật tố tụng dân s ự; Điều 4 của Quy định về diện tích tối

## Page 11

thiểu được phép tách thửa các lo ại đất trên địa bàn t ỉnh Nam Định (Ban hành kèm theo Quy ết định số 14/2018/QĐ-UBND ngày 20/6/2018 của Ủy ban nhân dân tỉnh Nam Định.
Căn cứ Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14, ngày 30 tháng 12 năm 2016 của Ủy ban Thư ờng vụ Quốc hội quy định về mức thu, mi ễn, giảm, thu, n ộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.
1. Chấp nhận yêuc ầu khởi kiện của bà Lê ThịT đối với bà Lê Thị Y về việc chia di sản thừa kế của ông Lê Quang Đạt và bà Vũ Thị Liệu.
2. Xác định hàng thừa kế của ông Lê Quang Đạt và bà Vũ Thị Liệu gồm:
Các bà Lê Thị T, NLQ1, NLQ4, bà Lê Thị Y, NLQ2, NLQ5, NLQ6.
3. Xác định di sản chung của vợ chồng ông Lê Quang Đạt và bà Vũ Thị Liệu là 875m2 đất (trong đó 280m2 đất ở, 490m2 đất trồng cây lâu năm, 105m 2 đất nuôi trồng thu ỷ sản) tại thửa đất số 170, t ờ bản đ ồ số 18 và 274,5m2 đất trồng cây lâu năm tại thửa đất số 51, tờ bản đồ số 18 đều tọa lạc tại đội 6, xã Y, huyện Y, tỉnh Nam Định.
4. Phân chia di sản:
4.1. Đối với 875m2 đất tại thửa đất số 170, tờ bản đồ số 18 tọa lạc tại đội 6, xã Y, huyện Y, tỉnh Nam Định.
Ghinh ận s ự tự nguyện của các NLQ4, NQL2, NQL5, NQL6 về việc nhường quyền hưởng di sản cho bà Lê ThịT phần tài sản thừa kế mà các NLQ4, Thúy, Vân, Ánh được hưởng tại thửa đất này để bàT đứng tên quản lý sử dụng và các bà không yêu cầu thanh toán giá trị tài sản.
Các đồng thừa kế được chia như sau:
+ Chia cho bà Lê ThịT được thừa kế quyền sử dụng diện tích đất là 599m2 đất (trong đó g ồm: 214m đất ở, 280m2 đất trồng cây lâu năm, 105m 2 đất nuôi trồng thủy sản) có tứ cận cụ thể như sau:
- Phía Bắc giáp đất NLQ1 được chia là: 15,35m + 15,86m.
- Phía Nam giáp đường là: 11,98 m, giáp hộ ông Phương 16,11m.
- Phía Đông giáp hộ các ông Tư ờng, ông Trư ờng lần lượt các cạnh cụ thể là: 2,96m + 3,99m + 1,77m + 18,16m + 0,64m + 13,86m.
- Phía Tây giáp đường là 5,80m, h ộ ông Phương, h ộ ông Su là: 26,65m, giáp đất NLQ1 được chia là 5,48m .
 + Chia cho bà Lê Thị Y được thừa k ế quyền s ử dụng diện tích đất là 150m2 đất (đất trồng cây lâu năm) có tứ cận cụ thể như sau:
- Phía Bắc giáp hộ ông Lan là: 14,36m.
- Phía Nam giáp đất NLQ1 được chia là: 14,17m.
- Phía Đông giáp hộ đất NLQ1 được chia là: 10,31m.
- Phía Tây giáp đường là 10,70m.
 + Chia cho NLQ1 được thừa kế quyền sử dụng diện tích đất là 126m2 đất (trong đó có 66m 2 đất ở, 60m2 đất trồng cây lâu năm) có có tứ cận cụ thể như sau:
- Phía Bắc giáp hộ ông Lan là 12,87m + 3,67m.

## Page 12

- Phía Nam giáp đất bàT được chia là: 15,86m + 15,35m.
- Phía Đông giáp hộ ông Lê, hộ ông Tường là: 6,82m.
- Phía Tây giáp đất bà Y được chia là: 10,31m và giáp đường là 1,2m.
(Có sơ đồ phân chia đất kèm theo bản án).
Bà Lê ThịT có trách nhiệm thanh toán trả cho bà Lê Thị Y số tiền chênh lệch chia di sản thừa kế tại thửa đất này là 4.000.000 đồng (Bốn triệu đồng).
NLQ1 có trách nhiệm thanh toán trả cho bà Lê Thị Y số tiền chênh lệch chia di sản thừa kế tại thửa đất này là 11.125.000 đồng (Mười một triệu một trăm hai mươi lăm nghìn đồng).
4.2. Đối với 274.5m2 đất trồng cây lâu năm tại thửa đất số 51, tờ bản đồ số 18 tọa lạc tại đội 6, xã Y, huyện Y, tỉnh Nam Định.
Ghi nhận sự tự nguyện của các bà Lê Thị T, NLQ4, NQL5, NQL6 về việc nhường quyền hưởng di sản cho bà Lê Thị Thúy phần tài sản thừa kế mà bà Lê Thị T, NLQ4, NQL5, NQL6 được hưởng tại thửa đất này để bà Thúy đứng tên quản lý sử dụng và các bà không yêu cầu thanh toán giá trị tài sản.
Chia cho bà Lê Thị Thúy được thừa kế quyền sử dụng diện tích đất là 196,7 m2 đất có các tứ cận cụ thể như sau:
- Phía Bắc giáp đường là 6,65m.
- Phía Nam giáp đất hộ bà Châm, hộ ông Lê là: 8,44m.
- Phía Đông giáp hộ bà Thúy là: 26,07m.
- Phía Tây giáp đất hộ bà Y được chia là: 25,90m.
Chia cho bà Lê Thị Y được thừa kế quyền sử dụng diện tích đất là 38,9m2 đất, có các tứ cận cụ thể như sau:
- Phía Bắc giáp đường là 1,33m.
- Phía Nam giáp đất hộ bà Châm là: 1,68 m.
- Phía Đông giáp hộ bà Thúy được chia là: 25,90 m.
- Phía Tây giáp đất hộ NLQ1 được chia là: 25,90 m.
Chia cho NLQ1 được thừa kế quyền sử dụng diện tích đất là 38,9m2 đất, có các tứ cận cụ thể như sau:
- Phía Bắc giáp đường là 1,33m.
- Phía Nam giáp đất hộ bà Châm là: 1,68m.
- Phía Đông giáp hộ bà Y được chia là: 25,90m.
- Phía Tây giáp đất hộ ông Liên là: 25,84m. (Có sơ đồ phân chia đất kèm theo bản án).
Kể từ ngày bản án có hi ệu lực pháp lu ật, có đơn yêuc ầu thi hành án của người được thi hành án cho đến khi thi hành án xong tất cả các khoản tiền, hàng tháng bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất quy định tại khoản 2 Điều 468 Bộ luật Dân sự.
5. Các đương sự có quyền và nghĩa vụ liên hệ với các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền để được điều chỉnh và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo theo quyết định của bản án.

## Page 13

6. Về án phí dân sự phúc thẩm: Buộc bà Lê Thị Y phải nộp tiền án phí dân sự phúc thẩm với số tiền là 300.000đ (Ba trăm nghìn đồng). Đối trừ với số tiền tạm ứng án phí phúc thẩm mà bà Y đã nộp là 300.000đ (Ba trăm nghìn đồng) tại Biên lai thu tiền số AA/2015/0001729 ngày 13 tháng 4 năm 2021 của Chi cục thi hành án Dân sự huyện Ý Yên. Bà Y đã nộp đủ tiền án phí dân sự phúc thẩm.
7. Các quyết định khác của án sơ thẩm không có kháng cáo, kháng nghị đã có hiệu lực pháp luật kể từ ngày hết thời hạn kháng cáo, kháng nghị.
Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án./.
Trường hợp Bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự./.
Nơi nhận:
- Các đương sự;
- VKSND tỉnh Nam Định;
- TAND huyện Ý Yên;
- VKSND huyện Ý Yên;
- C.C THADS huyện Ý Yên
- Lưu: HS.







TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA Vũ Hà Nam