Số:02/2021/QĐST- DS
Bà Nguyễn thị X khởi kiện yêu cầu chia thừa kế là qsd đất và tài sản trên đất của bố mẹ đẻ.
Số: 02
Ngày: 16/03/2021
Tòa án xét xử: TAND huyện Thanh Oai, TP. Hà Nội
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: Bà X kiện yêu cầu chia thừa kế, tại Tòa án các đương sự đã thỏa thuận được việc giải quyết toàn bộ vụ án.

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN THANH OAI THÀNH PHỐ HÀ NỘI

Số:02/2021/QĐST- DS

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc


 Thanh Oai, ngày 16 tháng 3 năm 2021 QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƢƠNG SỰ Căn cứ vào Điều 147, Điều 212, Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015;
 Căn cứ vào Điều 26 Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.
Căn cứ vào biên bản hòa giải thành ngày 08 tháng 3 năm 2021 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án Dân sự sơ thẩm thụ lý số:21/2019/TLST – DS ngày 20 tháng 3 năm 2019.
XÉT THẤY:
Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không trái pháp luật, không trái đạo đức xã hội.
Đã hết thời hạn bảy ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:
1. Công nhận sự thỏa thuận của các đƣơng sự:
Nguyên đơn:
Bà Nguyễn Thị X - sinh năm 1950. Quê Quán: Thôn R H, xã Th T, huyện Th O, TP H. HKTT: Lô D, khu H Đ, quânH B , H N.
Ông Nguyễn B C, sinh năm 1 948.Quê Quán: Thôn R H, xã Th T, huyện Th O, TP H. HKTT: LêT M, Phường 13, Quận 6, thành phố H.
Bà Nguyễn Thị B - sinh năm 1956. Quê Quán: Thôn R H, xã Th T, huyện Th O, TP H. Nơi HKTT: P15, Nhà A2, Tập thể H N, phường C D, Đ Đ, H N.
Ông Nguyễn Kiên C, sinh năm 1960. Quê Quán: Thôn R H, xã Th T, huyện Th O, TP H. Hộ khẩu: số 14 ngõ 24 Ng P L, C D, Đ Đ, H N.
(Ông B C, ông Củy quyền cho bà Nguyễn Thị X).

## Page 2

Bị đơn: Bà Nguyễn Thị V, sinh năm 1953. ĐKNKTT và nơi ở: Thôn R H, xã Th T, huyện Th O, TP H . Người được ủy quyền: Ông Nguyễn Văn Th , sinh năm 1969. Hộ khẩu: tổ 12, phường Đ M, quậnH Đ, thành phố H Những ngƣời có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan:
- Bà Nguyễn ThịCh , sinh năm 1963 (Vợ ông Kiên C). Người được ủy quyền:
ông Nguyễn Kiên C.
- Anh Nguyễn Ngọc Th, sinh năm 1975 (Con ông L và bà V);
- Anh Nguyễn Văn V, sinh năm 1979 (Con ông L và bà V);
- Anh Nguyễn Văn Q, sinh năm 1981 (Con ông L và bà V);
- Chị Nguyễn ThịM , sinh năm 1985 (Con ông L và bà V ). Anh Th, anh V và anh Quỷ quyền cho chị Nguyễn Thị M.
2. Sự thỏa thuận của các đƣơng sự cụ thể nhƣ sau:
- Nguyên đơn bà Nguyễn Thị X đồng thời là đại diện theo ủy quyền của ông Nguyễn B C, nguyên đơn bà Nguyễn Thị B và ông Nguyễn Kiên C đồng thời là đại diện theo ủy quyền cuảng ười có quyền lợi nghĩa vụ liên quan là bà Nguyễn ThịCh cùng bị đơn do ông Nguyễn văn Th là đại diện theo ủy quyền của bà Nguyễn Thị V và người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan chị Nguyễn ThịM đồng thời là đại diện theo ủy quyền của anh Nguyễn Ngọc Th , anh Nguyễn Văn V, anh Nguyễn Văn Q thống nhất thỏa thuận phân chia khối tài sản thừa kế của cụ Nguyễn VănG , sinh năm 1920, chết năm 1987 và cụ Tạ Thị D, sinh năm 1921, chết năm 2008 gồm:
- Thửa đất thửa số 510, tờ bản đồ số 4, diện tích 90m 2 đất tại thôn R H, xã Th T, Th O, H Nhiện nay do ông Nguyễn Kiên C, bà Nguyễn ThịCh quản lý và sử dụng.
- Thửa đất số 511, tờ bản đồ số 04, có diện tích 161m2 đất tại thôn R H, xã Th T, Th O, H Nhiện nay do Nguyễn Thị V quản lý và sử dụng.
 - Thửa thửa đất 299, tờ bản đồ số 4, diện tích 45m 2 đất, tại thôn R H, xã Th T, Th O, H Nhiên nay do bà Nguyễn Thị V quản lý và sử dụng.
Cụ Nguyễn VănG , sinh năm 1920, chết năm 1987 và cụ Tạ Thị D , sinh năm 1921, chết năm 2008 có 05 người con gồ m: Ông Nguyễn B C, sinh năm 1948, Bà Nguyễn Thị X - sinh năm 1950, Ông Nguyễn Văn L , sinh năm 1952, chết năm 2005; Bà Nguyễn Thị B - sinh năm 1956, Ông Nguyễn Kiên C, sinh năm 1960.
Các bên thống nhất thỏa thuận phân chia tài sản như sau:

## Page 3

2.1. Ông Nguyễn Kiên C được sử dụng toàn bộ thửa đất thửa số 510, tờ bản đồ số 4, diện tích 90m 2 đất. Tổng trị giá định giá tài sản và đo đạc thực tế gồm: Đất 93,4m2 x 5.000.000đồng/m2 = 467.000.000 đồng. Nhà cấp bốn xây 1963: 32m 2 x 1.557.000đồng/m2 x 10% = 4.982.000 đồng. Nhà cấp bốn lợp mái tôn xây 2015, xây liền nhà vệ sinh + bể lọc n ước: 25,7 m2, trong đó: Nhà cấp bốn lợp mái tôn: 15,8m 2 x 1.241.000đồng/m2 x 60% = 11.764.680 đồng. Nhà vệ sinh + bể lọc n ước: 4,9m2 x 1.050.000đồng/m2 x 40% = 2.058.000 đồng. Sân lát gạch đỏ: 31,1m 2 x 253.000đồng/m2 x 40% = 3.147.000 đồng. Tường xây bao hai phía: 14,1m 2 x 610.000đồng/m2 x 20% = 1.720.000 đồng. 02 téc nước Inox loại 1.000L x 2.500.000đồng/chiếc x 40% = 2.000.000đồng. 01 cây bưởi: 140.000đồng. Cổng Inox hai cánh: 2,2m 2 x 476.000đồng/m2 x 50% = 523.000 đồng. Tổng trị giá tài sản là 493.334.680đồng 2.2. Bà Nguyễn Thị V được sử dụng thửa đất 299, tờ bản đồ số 4, diện tích 45m2 đất, Đất: 45m2 x 15.000.000đồng/ m 2 = 675.000.000 đồng. Móng xây gạch, trên đổ bê tông, giằng cốt thép: 42m 2 x 1.000.000đồng/m2 = 42.000.000 đồng. 05 ống tuýp bằng sắt phi 90, dài 6m x 320.000/ống = 1.600.000 đồng. Tổng trị giá tài sản là 718.600.000đồng.
2.3. Bà Nguyễn Thị V và ông Nguyễn B C mỗi người sử dụng ½ diện tích thửa đất và tài sản trên đất tại thửa đất số 511, tờ bản đồ số 04, có diện tích 161m 2 đất.
Tổng trị giá định giá tài sản và đo đạc thực tế gồm: Đất 159,9m 2 x 5.000.000đồng/m2 = 799.500.000 đồng. Nhà cổ 5 gian: 56,5m2 x 2.292.000đồng/m2 x 30% = 38.849.400 đồng. Nhà cấp bốn hai gian xây liền cổng ngõ: 25,1m 2 x 1.557.000đồng/m2 x 30% = 11.724.000 đồng. Sân lát gạch đỏ: 42,1m 2 x 253.000đồng/m2 x 10% = 1.065.000 đồng. Bể nước: 3,5m 3 x 2.656.000đồng/m3 x 20% = 1.859.200 đồng. Nhà vệ sinh phía trên có chứa bể nước: 2,3m 2 x 979.000đồng/m2 x 30% = 675.510 đồng. 01 Tủ đứng ba buồng gỗ: 500.000đồng; 01 bộ trường kỷ gỗ: 2.000.000đồng; 01 ghế gỗ khuân tranh: 500.000đồng; 01 giường gỗ bônet: 200.000đồng. (Đ ối với tủ chè, hoành phi và câu đối là đồ thờ không định giá).01 cây nhãn : 780.000đồng. 01 cây mít: 200.000đồng. Tổng trị giá tài sản là 857.850.100đồng. Về mốc giới và sử dụng tài sản trên thửa đất số 511 do bà V và ông B C thống nhất tự thỏa thuận phân chia khi làm thủ tục tách thửa và nhận đất.
Trường hợp quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án

## Page 4

dân sự, người được thi hành án, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tựn guyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a và 9 Luật thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.
2.4. Về án phí: Nguyên đơn, bị đơn vàng ười có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Nguyễn Kiên C được miễn nộp án phí dân sự sơ thẩm đối với phần tài sản được hưởng theo quy định tại Điều 2 Luật người cao tuổi của Quốc Hội ngày 23/11/2009 và điểm đ khoản 1 Điều 12 Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án. Trả lại bà Nguyễn Thị X 4.000.000đồng tạm ứng án phí đã nộp tại biên lai thu tiền tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án số 0002 xxx ngày 19/3/2019 của Chi cục thi hành án dân sự huyện Thanh Oai. Trả lại bà Nguyễn Thị B 4.000.000đồng tạm ứng án phí đã nộp tại biên lai thu tiền tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án số 0002 xxx ngày 19/3/2019 của Chi cục thi hành án dân sự huyện Thanh Oai. Trả lại ông Nguyễn B C 4.000.000đồng tạm ứng án phí đã nộp tại biên lai thu tiền tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án số 0002 xxx ngày 19/3/2019 của Chi cục thi hành án dân sự huyện Thanh Oai. Trả lại ông Nguyễn Kiên C 4.000.000đồng tạm ứng án phí đã nộp tại biên lai thu tiền tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án số 00 02xxx ngày 19/3/2019 của Chi cục thi hành án dân sự huyện Thanh Oai.

 3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi đƣợc ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
Nơi nhận:
- TAND TP Hà Nội;
- VKSND TP Hà Nội;
- VKSND huyện Thanh Oai;
- THADS huyện Thanh Oai;
- Các ĐS;
- Lưu HS.
TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN THANH OAI Thẩm phán






 Phạm Vũ Phƣơng