Bản án số: 44/2021/DS-ST
Ngân hàng yêu cầu ông Q, bà L phải trả tổng số tiền 548.532.902 đồng; trong đó nợ gốc 450.000.000 đồng, nợ lãi trong hạn 48.229.100 đồng, nợ lãi quá hạn 50.303.802 đồng.
V/v: Tranh chấp hợp đồng vay tài sản
Số: 44/2021
Ngày: 24/08/2021
Tòa án xét xử: TAND TX. Buôn Hồ, tỉnh Đắk Lắk
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng vay tài sản
Thông tin vụ việc: Ngân hàng yêu cầu ông Q, bà L phải trả tổng số tiền 548.532.902 đồng; trong đó nợ gốc 450.000.000 đồng, nợ lãi trong hạn 48.229.100 đồng, nợ lãi quá hạn 50.303.802 đồng.

## Page 1

1 TÒA ÁN NHÂN DÂN THỊ XÃ BUÔN HỒ TỈNH ĐẮK LẮK Bản án số: 44/2021/DS-ST Ngày: 24/8/2021.
V/v: “Tranh chấp hợp đồng vay tài sản”
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc



NHÂN DANH NƢỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN THỊ XÃ BUÔN HỒ
- Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
Thẩm phán – chủ tọa phiên tòa: Bà Đinh Thị Hường Các Hội thẩm nhân dân:
Bà Nguyễn Thị Quỳnh Hải.
Ông Nguyễn Văn Thức.
Thư ký phiên tòa : Ông Thiều Sỹ Vững - Thư ký Tòa án nhân dân thị xã Buôn Hồ.
Đại diện Viện kiểm sát nhân dân thị xã Buôn Hồ tham gia phiên tòa : Bà Nguyễn Thị Cẩm Vân -kiểm sát viên.
Ngày 24 tháng 8 năm 2021 tại Trụ sở Tòa án nhân dân thị xã Buôn Hồ xét xử sơ thẩm công khai vụ án dân sự thụ lý số 27/2021/TLST–DS ngày 04/02/2021 về việc “Tranh chấp hợp đồng vay tài sản”, theo quyết định đưa vụ án ra xét xử số 50/2021/QĐXX-ST ngày 16/7/2021, giữa các đương sự:
- Nguyên đơn: Ngân Hàng TMCP P.
Địa chỉ: Số B, phường B N, Quận A, TP Hồ Chí Minh.
Đại diện theo pháp luật: Ông Phạm Quốc T – Chức vụ: Tổng gám đốc.
Người đại diện theo ủy quyền: Bà Nguyễn Huỳnh Bảo H – Chức vụ: Giám đốc Trung tâm kiêm trưởng phòng xử lý nợ-Trung tâm xử lý nợ.
Đại di ện theo u ỷ quyền tham giat ố tụng: Ông Nguy ễn Tấn Đ , chức v ụ Chuyên viên QHKHCN -HDBank; Địa chỉ: Số Đ, phường T, TP B, Đắk Lắk, có mặt.
- Bị đơn: Ông Đinh Văn Q, bà Hoàng Thị L; Địa chỉ: TDP T, phường N, thị xã B, tỉnh Đắk Lắk, vắng mặt.
NỘI DUNG VỤ ÁN:
Trong đơn khởi ki ện ngày 14/01/2021 vàt ại phiên tòa đại di ện theo u ỷ quyền của nguyên đơn ông Nguyễn Tấn Đ trình bày:
Ngày 17/5/2017 Ngân Hàng TMCP P ký hợp đồng tín dụng hạn mức số 0742/17/HĐTDHM-CN/111 cho ông Đinh Văn Q, bà Hoàng Thị L vay s ố tiền 450.000.000 đồng để chăm sóc Cà phê, Tiêu, Ngân hàng đã giải ngân theo khế ước nhận n ợ số 0742/17/HĐTDHM, thời hạn vay 12 tháng, lãi su ất trong hạn 10,7%/năm, ngày đến hạn 28/5/2020.

## Page 2

2 Tài sản thế chấp bảo đảm số tiền vay đư ợc ghic ụ thể trong hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 0649/17/HĐBĐ-111 ngày 17/5/2017 cụ thể: Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất diện tích đất 9159,3m2, tại thửa đất 2, tờ bản đồ 37, tọa lạc tại xã E, thị xã B, tỉnh Đăk Lăk theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BU 054290 do UBND Thị xã Buôn Hồ cấp ngày 20/06/2014.
Quá trình thực hiện ông Đinh Văn Q, bà Hoàng Thị L không thực hiện đúng như đã cam kết thỏa thuận, tính đến ngày 09/12/2020 ông Đinh Văn Q, bà Hoàng Thị L còn n ợ ngân hàng tổng số tiền 548.532.902 đ ồng; trong đón ợ gốc 450.000.000 đồng, nợ lãi trong hạn 48.229.100 đồng, n ợ lãi quá hạn 50.303.802 đồng. Nay ngân hàng khởi kiện yêu cầu ông Đinh Văn Q, bà Hoàng Thị L trả toàn bộ số nợ trên cho Ngân hàng . Kể từ ngày 10/12/2020 tiếp tục tính lãi trên s ố nợ gốc theo hợp đồng tín dụng cho đến khi ông Đinh Văn Q, bà Hoàng Thị L trả xong nợ gốc cho Ngân hàng.
 Trường hợp ông Đinh Văn Q, bà Hoàng Thị L không thực hiện hoặc thực hiện không đúng nghĩa vụ trả nợ, thì Ngân hàng có quyền yêu cầu cơ quan có thẩm quyền xử lý tài sản thế chấp của ông Q, bà L được ghi cụ thể trong hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 0649/17/HĐBĐ-111 ngày 17/5/2017 để thu hồi nợ cho Ngân hàng.
Trường hợp ông Đinh Văn Q, bà Hoàng Thị L thực hiện xong nghĩa vụ trả nợ thì Ngân Hàng TMCP P phải trả lại cho ông Đinh Văn Q, bà Hoàng Thị L các tài sản đã thế chấp ghic ụ thể trong hợp đồng thế chấp quy ền s ử dụng đất số 0649/17/HĐBĐ-111 ngày 17/5/2017.
-Đối với bị đơn ông Đinh Văn Q, bà Hoàng Thị L đã được triệu tập hợp lệ nhưng vắng mặt không có lý do nên Tòa án không ti ến hành kiểm tra giaon ộp chứng cứ và hòa giải với ông Đinh Văn Q, bà Hoàng Thị L được.
-Đại diện Viện kiểm sát nhân dân thị xã BuônH ồ phát biểu ý ki ến về việc tuân theo pháp lu ật tố tụng trong quá trình gi ải quyết vụ án của Thẩm phán, Hội đồng xét xử, Thư ký kể từ khi thụ lý vụ án cho đến tại phiên tòa đã tuân thủ đúng trình tự, thủ tục và các quy định của pháp luật, Về nội dung đề nghị HĐXX chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, buộc ông Đinh Văn Q, bà Hoàng Thị L có nghĩa v ụ trả cho Ngân Hàng TMCP P tính đến ngày 09/12/2020 tổng số tiền 548.532.902 đồng; trong đó nợ gốc 450.000.000 đồng, nợ lãi trong hạn 48.229.100 đồng, nợ lãi quá hạn 50.303.802 đồng. Tiếp tục tính lãi suất kể từ ngày 10/12/2020 trên số nợ gốc theo hợp đồng tín dụng cho đến khi ông Đinh Văn Q, bà Hoàng Thị L trả xong nợ gốc cho Ngân hàng.
Trường hợp ông Đinh Văn Q, bà Hoàng Thị L không trả nợ hoặc trả nợ không đủ thì Ngân hàng yêu cầu xử lý tài sản của ông Đinh Văn Q, bà Hoàng Thị L đã thế chấp để thu hồin ợ cho Ngân hàng. Trường hợp ông Đinh Văn Q, bà Hoàng Thị L thực hiện xong nghĩa vụ trả nợ thì Ngân Hàng TMCP P phải trả lại cho ông Đinh Văn Q, bà Hoàng Thị L các tài sản đã thế chấp ghi cụ thể trong hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 0649/17/HĐBĐ-111 ngày 17/5/2017.

## Page 3

3 Tại phiên tòa đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn vẫn giữ nguyên yêu cầu.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
 Sau khi nghi ên c ứu, xem xét các tài li ệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án được thẩm tra tại phiên tòa, căn cứ vào kết qủa tranh tụng tại phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận thấy:
 [1] Về thủ tục tố tụng: Quá trình giải quyết vụ án, bị đơn ông Đinh Văn Q, bà Hoàng Thị L mặc dù đã được Tòa án triệu tập hợp lệ nhưng vắng mặt không có lý do, nên căn cứ điểm b khoản 2 Điều 227, khoản 3 Điều 228 Bộ luật tố tụng dân sự, Tòa án vẫn tiến hành xét xử vắng mặt bị đơn.
 [2] Về quan hệ pháp luật tranh chấp: Đây là quan hệ pháp luật tranh chấp về hợp đồng dân sự theo quy định tại khoản 3 Điều 26 BLTTDS thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án và tranh chấp này thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân thị xã Buôn Hồ theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 35 BLTTDS.
 [3] Về nội dung tranh ch ấp: Xét yêuc ầu đòin ợ của nguyên đơn Ngân Hàng TMCP P HĐXX xét thấy: Vào ngày 17/5/2017 Ngân Hàng TMCP P ký hợp đồng tín dụng hạn mức số 0742/17/HĐTDHM-CN/111 cho ông Đinh Văn Q, bà Hoàng Thị L vay số tiền 450.000.000 đồng để chăm sóc Cà phê, Tiêu , Ngân hàng đã giải ngân theo khế ước nhận nợ số 0742/17/HĐTDHM, thời hạn vay 12 tháng, lãi suất trong hạn 10,7%/năm, ngày đến hạn 28/5/2020.
Để đảm bảo khoản nợ trên ông Đinh Văn Q, bà Hoàng Thị L đã thế chấp cho Ngân hàng các tài sản theo hợp đồng thế chấp quy ền s ử dụng đất số:
0649/17/HĐBĐ-111 ngày 17/5/2017 như sau: Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất diện tích đất 9159,3m2, tại thửa đất 2, tờ bản đồ 37, tọa lạc tại xã E, thị xã B, tỉnh Đăk Lăk theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BU 054290 do UBND Thị xã Buôn Hồ cấp ngày 20/06/2014.
Ông Đinh Văn Q, bà Hoàng Thị L đã không thực hiện nghĩa vụ trả nợ như đã cam kết, vi phạm thời hạn thanh toán nợ đã ký với Ngân hàng. Nay Ngân Hàng TMCP Pyêu cầu Tòa án gi ải quyết buộc ông Đinh Văn Q, bà Hoàng Thị L có nghĩa vụ trả cho Ngân Hàng TMCP P tổng số tiền tính đến ngày 09/12/2020 tổng số tiền 548.532.902 đồng; trong đón ợ gốc 450.000.000 đ ồng, n ợ lãi trong hạn 48.229.100 đồng, nợ lãi quá hạn 50.303.802 đồng. Tiếp tục tính lãi su ất kể từ ngày 10/12/2020 trên số nợ gốc theo hợp đồng tín dụng cho đến khi ông Đinh Văn Q, bà Hoàng Thị L trả xong nợ gốc cho Ngân hàng.
Trường hợp ông Đinh Văn Q, bà Hoàng Thị L không trả nợ hoặc trả nợ không đủ thì Ngân hàng yêu cầu xử lý tài sản của ông Đinh Văn Q, bà Hoàng Thị L đã thế chấp để thu hồi nợ cho Ngân hàng. Xét yêu cầu của nguyên đơn à có căn cứ phù hợp với hợp đồng tín dụng, hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và phù hợp với các Điều 463; 466; 468 BLDS năm 2015; các Điều 91; 95 Luật các tổ chức tín dụng và phù hợp với các tài iệu, chứng cứ khác có trong hồ sơ vụ án, nên cần chấp nhận.

## Page 4

4 [4] Về án phí: Do yêuc ầu của nguyên đơn được chấp nhận nên ị đơn ông Đinh Văn Q, bà Hoàng Thị L phải chịu án phí DSST.
- Vì những lẽ trên;
QUYẾT ĐỊNH:
- Căn cứ khoản 3 Điều 26; điểm a kho ản 1 Điều 35; Điều 147; Điều 227;
Điều 228 Bộ luật tố tụng dân sự.
- Căn cứ các Điều 463; 466; 468 Bộ Luật dân sự năm 2015.
- Căn cứ Điều 91; 95 Luật các tổ chức tín dụng.
-Căn cứ khoản 2 Điều 26 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH 14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc Hội quy định về án phí lệ phí Tòa án.
Tuyên xử:
1.Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn Ngân hàng TMCP phát triển Thành phố Hồ Chí Minh.
Buộc ông Đinh Văn Q, bà Hoàng Thị L có nghĩa v ụ trả cho Ngân Hàng TMCP P tổng số tiền tính đến ngày 09/12/2020 tổng số tiền 548.532.902đ (Năm trăm ốn mươi tám triệu năm trăm a mươi hai nghìn chín trăm ẽ hai đồng); trong đó nợ gốc 450.000.000 đ ồng, n ợ lãi trong hạn 48.229.100 đồng, n ợ lãi quá hạn 50.303.802 đồng. Tiếp tục tính lãi suất kể từ ngày 10/12/2020 trên số nợ gốc theo hợp đồng tín dụng cho đến khi ông Đinh Văn Q, bà Hoàng Thị L trả xong nợ gốc cho Ngân hàng.
Trường hợp ông Đinh Văn Q, bà Hoàng Thị L không thực hiện hoặc thực hiện không đúng nghĩa vụ trả nợ, thì Ngân hàng có quyền yêu cầu cơ quan có thẩm quyền xử lý tài sản thế chấp của ông Q, bà L được ghi cụ thể trong hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 0649/17/HĐBĐ-111 ngày 17/5/2017 để thu hồi nợ cho Ngân hàng.
Trường hợp ông Đinh Văn Q, bà Hoàng Thị L thực hiện xong nghĩa vụ trả nợ thì Ngân Hàng TMCP P phải trả lại các tài sản đã thế chấp ghi cụ thể trong hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 0649/17/HĐBĐ-111 ngày 17/5/2017 cho ông Đinh Văn Q, bà Hoàng Thị L.
2. Về án phí: Ông Đinh Văn Q, bà Hoàng Thị L phải chịu 25.941.000đ án phí DSST.
Hoàn trả cho nguyên đơn Ngân Hàng TMCP P 12.971.000đ tiền tạm ứng án phí đã nộp theo bi ên lai s ố AA/2019/0018112, ngày 04/02/2021, tạiC hi cục thi hành án dân sự thị xã Buôn Hồ.
Nguyên đơn có mặt có quyền kháng cáo bản án sơ thẩm trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án. Bị đơn có quyền kháng cáo án trong hạn 15 ngày k ể từ ngày nhận được bản án hoặc ngày bản án được niêm yết hợp lệ.
Trường hợp Bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 v à 9 Luật Thi hành án dân sự. Thời hiệu thi hành án được quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.

## Page 5

5 Nơi nhận:
- TAND tỉnh Đăk Lăk;
- VKS tỉnh, thị xã;
- THA dân sự thị xã;
- Đương sự;
- Lưu hồ sơ, VP.
 TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM Thẩm phán – Chủ tọa phiên tòa


(Đã ký)

 Đinh Thị Hƣờng

## Page 6

THÀNH VIÊN HĐXX THẨM PHÁN-CHỦ TỌA

## Page 7

 Nơi nhận:
- TAND tỉnh Đăk Lăk;
- VKS tỉnh, thị xã;
- THA dân sự thị xã;
- Đương sự;
- Lưu hồ sơ, VP.
 TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM Thẩm phán – Chủ tọa phiên tòa




 Đinh Thị Hƣờng

## Page 8

## Page 9

9