Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Số: 11
Ngày: 20/04/2021
Tòa án xét xử: TAND huyện Tân Hiệp, tỉnh Kiên Giang
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Thông tin vụ việc: Ngân hàng TMCP S G T T yêu cầu bà Nguyễn Thị N trả nợ cho ngân hàng TMCP S G T T số tiền là 94.028.232đ (chín mươi bốn triệu không trăm hai mươi tám nghìn hai trăm ba mươi hai đồng) – (theo bảng kê tính lãi đến ngày 19/04/2021 của ngân hàng TMCP S G T T), trong đó tiền gốc là 75.000.000đ (bảy mươi lăm triệu đồng), tiền lãi trong hạn tính đến ngày 19/4/2021 là 16.616.959đ (mười sáu triệu sáu trăm mười sáu nghìn chín trăm năm mươi chín đồng), tiền lãi quá hạn tính đến ngày 19/04/2021 là 2.411.273đ (hai triệu bốn trăm mười một nghìn hai trăm bảy mươi ba đồng) và yêu cầu tính lãi phát sinh theo đúng nội dung hợp đồng vay đã ký, trong quá trình giải quyết cho đến khi bà Nguyễn Thị N trả hết nợ cho ngân hàng TMCP S G T T. Trong trường hợp bà Nguyễn Thị N không trả được nợ thì Ngân hàng có quyền yêu cầu Chi cục Thi hành án dân sự có thẩm quyền kê biên, phát mãi tài sản thế chấp để thực hiện nghĩa vụ trả nợ cho ngân hàng.

## Page 1

1 TOØA AÙN NHAÂN DAÂN COÄNG HOØA XAÕ HOÄI CHUÛ NGHÓA VIEÄT NAM HUYEÄN TAÂN HIEÄP Ñoäc laäp – Töï do – Haïnh phuùc TÆNH KIEÂN GIANG --------------- Baûn aùn sóa: 11/2021/ DSST Ngaøy 20/4/2021 NHAÂN DANH NÖÔÙC COÄNG HOØA XAÕ HOÄI CHUÛ NGHÓA VIEÄT NAM TOØA AÙN NHAÂN DAÂN HUYEÄN TAÂN HIEÄP

Vôùi thaønh phaàn Hoäi ñoàng xeùt xöû sô thaåm goàm coù:

- Thaåm phaùn - Chuû toïa phieân toøa: Ông Lê Quang Nhật
 - Hoäi thaåm nhaân daân: 1/ - OÂng Trần Minh Hoàng 2/ - Bà Phạm Thị Lệ Hoa
- Thö kyù Toøa aùn ghi bieân baûn phieân toøa: Bà Trần Huỳnh Thiên Ân – Thư Ký Toøa aùn Nhaân Daân huyeän Taân Hieäp, tænh Kieân Giang.
Trong ngaøy 20 thaùng 04 naêm 2021. Taïi truï sôû Toøa aùn nhaân daân huyeän Taân Hieäp, tænh Kieân Giang xeùt xöû sô thaåm coâng khai vuï aùn thuï lyù sóa: 294/2021/ TLST- DS ngaøy 03 thaùng 12 naêm 2020 Veà vieäc: “Tranh chaáp hôïp ñoàng tín dụng” theo quyeát ñònh ñöa vuï aùn ra xeùt xöû sóa 15/2021/QÑXXST- DS ngaøy 02 thaùng 04 naêm 2021 giöõa caùc ñöông söï:
Nguyeân ñôn: Ngân hàng TMCP S G T T Trụ sở đặt tại: số 266 – 268 N K K N, phường 8, quận 3, TP. Hồ Chí Minh Đại diện theo pháp luật: Bà Nguyễn Đức Thạch D – Chức vụ: Tổng Giám đốc Đại diện theo ủy quyền: Ông Phạm Thái B – Chức vụ: Giám đốc Ngân hàng TMCP S G T T – Chi nhánh Ki ên Giang. Theo giấy ủy quyền số : 3808/2018/GUQ -PL ngày 29/11/2018.
 Ông Phạm Thái B ủy quyền lại cho ông V ũ Ngọc H, sinh năm 1978, chức vụ:
Trưởng phòng giao dịch Tân Hiệp (theo giấy ủy quyền số: 111/GUQ – CNKG ngày 11/06/2020) (có mặt).

## Page 2

2 Bò ñôn: Bà Nguyễn Thị N, sinh năm 1958 (vắng mặt).
Địa chỉ: ấp P H, xãT H, huyện T H, tỉnh Kiên Giang NỘI DUNG VỤ ÁN

 Nguyên đơn Ngân Hàng TMCP S G T T – Đại diện theo ủy quyền ông Vũ Ngọc H trình bày : Căn cứ hợp đồng tín dụng số: LD 1909400697 ký ngày 04/04/2019 và giấy nhận nợ s ố: LD 1909400697 ký ngày 05/04 /2019 giữa Ngân hàng TMCP S G T T với bà Nguyễn Thị N. Theo đó Ngân hàng TMCP S G T T có cấp tín dụng cho bà Nguyễn ThịN vay vốn với các điều khoản chi tiết như sau: Số tiền vay 1 00.000.000đ, lãi suất 12%/năm, thời hạn vay 60 tháng (gốc, lãi trả định kỳ 6 tháng/lần), thời điểm trả hết nợ:
ngày 05/04/2024.
 Lãi suất nợ quá hạn: bằng 150% lãi suất vay ngay trước thời điểm chuyển nợ quá hạn.
 Hợp đồng tín dụng nêu trên được bảo đảm bằng hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số: 12511647.1.1 ký ngày 04/04/2019 được đăng ký thế chấp tại Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai huyện Tân Hiệp, tỉnh Kiên Giang ngày 05/04/2019, tài sản thế chấp bảo đảm nợ vay gồm:
Quyền sử dụng đất ở và đất trồng cây lâu năm khác diện tích 218,5m2, trong đó có 70,3 m2 thuộc hành lang bảo vệ an toàn giao thông, thuộc thửa đất số 258, tờ bản đồ số 17-1 và tài sản khác gắn liền với đất tọa lạc tại: ấp Phú Hội, xã Tân Hội, huyện Tân Hiệp, tỉnh Kiên Giang theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất số: BY 350362 (số vào sổ cấp GCN: CH01039) do UBND huyện Tân Hiệp cấp ngày 30/05/2015 đứng tên bà Nguyễn Thị N.
Trong quá trình vay vốn bà Nguyễn ThịN chỉ thanh toán nợ Ngân hàng với số tiền gốc là 10.000.000đ, tiền lãi trong hạn là 6.016.438đ. Tổng cộng gốc và lãi là 16.016.438đ .
Khi đến hạn thanh toán nợ, Ngân hàng đ ã nhiều lần thông báo nhắc nhở và bàN cũng đã nhiều lần cam kết nhưng không thực hiện đúng cam kết và hiện tại hợp đồng đã quá hạn thanh toán nhưng bàN vẫn chưa thanh toán nợ cho Ngân hàng theo thỏa thuận tại hợp đồng đã ký. Vì bàN vi phạm nghĩa vụ trả nợ, ngày 06/04/2020 Ngân hàng TMCP S G T T đã chuyển toàn bộ số nợ va y của bàN sang nợ quá hạn . Tính đến ngà y 19/04/2021 bà

## Page 3

3 Nguyễn ThịN còn nợ ngân hàng theo hợp đồng tín dụng số: LD 1909400697 ký ngày 04/04/2019 số tiền là 94.028.232đ (chín mươi bốn triệu không trăm hai mươi tám nghìn hai trăm ba mươi hai đồng), trong đó nợ gốc là 75.000.000đ (bảy mươi lăm triệu đồng), tiền lãi trong hạn tính đến ngày 19/4/2021 là 16.616. 959đ (mười sáu triệu sáu trăm mười sáu nghìn chín trăm năm mươi chín đồng), tiền lãi quá hạn tính đến ngày 19/04/2021 là 2.411.273đ (hai triệu bốn trăm mười một nghìn hai trăm bảy mươi ba đồng).
Nay Ngân hàng TMCP S G T Tyêu cầu Tòa án giải quyết buộc bà Nguyễn ThịN trả nợ cho ngân hàng TMCP S G T T số tiền là 94.028.232đ (chín mươi bốn triệu không trăm hai mươit ám nghìn hai trăm bam ươi hai đồng) – (theo bảng kê tính lãi đến ngày 19/04/2021 của ngân hàng TMCP S G T T), trong đó tiền gốc là 75.000.000đ (bảy mươi lăm triệu đồng), tiền lãi trong hạn tính đến ngày 19/4/2021 là 16.616.959đ (mư ời sáu triệu sáu trăm mười sáu nghìn chín trăm năm mươi chín đồng), tiền lãi quá hạn tính đến ngày 19/04/2021 là 2.411.273đ (hai triệu bốn trăm mười một nghìn hai trăm bảy mươi ba đồng)
và yêu cầu tính lãi phát sinh theo đúng nội dung hợp đồng vay đã ký, trong quá trình giải quyết cho đến khi bà Nguyễn ThịN trả hết nợ cho ngân hàng TMCP S G T T.
Trong trường hợp bà Nguyễn ThịN không trả được nợ thì Ngân hàng có quyền yêu cầu Chi cục Thi hành án dân sự có thẩm quyền kê biên, phát mãi tài sản thế chấp để thực hiện nghĩa vụ trả nợ cho ngân hàng.
Bò ñôn bà Nguyễn ThịN trình bày: do bà Nguyễn ThịN vắng mặt không lý do nên không thể trình bày.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN Sau khi nghieân cöùu caùc taøi lieäu coù trong hòa sô vuï aùn vaø caên cöù vaøo keát quaû tranh luaän taïi phieân Toøa. Hoäi ñoàng xeùt xöû nhaän ñònh:
[1] Về thẩm quyền : Đây là vụ kiện Tranh chấp hợp đồng tín dụng thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án theo quy định tại khoản 1 Điều 28 BLTTDS năm 2015. Mặt khác đây là vụ kiện dân sự không có yếu tố nước ngoài nên thuộc thẩm quyền của Tòa án nhân dân cấp huyện theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 35 BLTTDS năm 2015. Ngoài

## Page 4

4 ra Tòa án nhân dân huyện Tân Hiệp, tỉnh Kiên Giang có thẩm quyền giải quyết theo quy định tại điểm a Khoản 1 Điều 39 BLTTDS năm 2015.
[2] Về thủ tục tố tụng: bà Nguyễn ThịN với tư cách là bị đơn. Tại phiên tòa hôm nay bàN vắng mặt không lý do, trước đó Tòa án đã tống đạt hợp lệ thông báo về việc thụ lý vụ án, thông báo về kiểm tra việc giao nộp, tiếp cận, công khai chứng cứ và hòa giải, Quyết định đưa vụ án ra xét xử, quyết định hoãn phiên tòa cho bị đơn bà Nguyễn Thị N, theo quy định tại điểm b khoản 2 Điều 227 và khoản 3 Điều 228 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015 quy định: “Tòa án triệu tập hợp lệ đến lần thứ hai mà bị đơn không có yêu cầu phản tố vắng mặt thì Tòa án ti ến hành xử vắng mặt họ”. Do đó Hội đồng xét xử tiến hành xét xử vắng mặt bị đơn bà Nguyễn ThịN là phù hợp theo quy định pháp luật.
Quan heä phaùp luaät tranh chaáp xaûy ra giöõa Ngân Hàng TMCP S G T T với bà Nguyễn ThịN laø quan heä “Tranh chaáp hôïp ñoàng tín dụng”
[3] Xét yêu cầu của Đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn ông Vũ NgọcH yêu cầu giải quyết buộc bà Nguyễn ThịN trả nợ cho Ngân hàng TMCP S G T T tổng số tiền gốc và lãi là 94.028.232đ (chín mươi bốn triệu không trăm hai mươit ám nghìn hai trăm bam ươi hai đồng) là có cơ sở chấp nhận . Bởi vì tại thời điểm vào ngày 04/04/2017 bà Nguyễn Thị N có vay của Ngân Hàng TMCP S G T T số tiền là 100.000.000đ (một trăm triệu đồng), thời hạn vay là 60 tháng đối với hợp đồng tín dụng số: LD 1909400697 ngày 04/04/2019 và giấy nhận nợ s ố: LD 1909400697 ngày 05/04/2019, lãi suất 12 %/năm, thời điểm trả hết nợ vào ngày 05/04/2024, hàng tháng ngân hàng có điều chỉnh lãi suất cho vay (nếu có)
với mức lãi suất điều chỉnh không quá mức lãi suất cho vay tương ứng được quy định tại khung lãi suất do ngân hàng ban hành tại thời điểm điều chỉnh phù hợp với quy định của pháp luật Việt Nam.
Phương thức thanh toán: vốn gốc và lãi được chia thành nhiều k ỳ trả nợ (gốc và lãi trả định kỳ 6 tháng/lần), nợ gốc trả vào cuối kỳ ngày 17/07/2020. Đến hạn trả nợ thì từ ngày giải ngân đầu tiên cho đến nay bà Nguyễn ThịN chỉ trả cho ngân hàng TMCP S G T T nợ gốc và lãi của hợp đồng tín dụng số: LD 1909400697 ngày 04/04/2019 cho Ngân hàng như sau: số tiền gốc là 10.000.000đ, tiền lãi trong hạn là 6.016.438đ . Từ đó cho đến

## Page 5

5 nay thì bàN vẫn chưa trả thêm tiền lãi và tiền gốc cho Ngân hàng TMCP S G T T, mặc dù ngân hàng có đến đòi nợ nhiều lần nhưng bàN không thực hiện việc trả nợ.
Nay đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn ông Vũ NgọcH yêu cầu Tòa án giải quyết buộc bà Nguyễn ThịN trả cho Ngân Hàng TMCP S G T T số tiền gốc là 75.000.000đ (bảy mươi lăm triệu đồng), tiền lãi trong hạn tính đến ngày hôm nay 19/4/2021 là 16.616.959đ (mười sáu triệu sáu trăm mười sáu nghìn chín trăm năm mươi chín đồng), tiền lãi quá hạn tính đến ngày hôm nay 19/04/2021 là 2.411.273đ (hai triệu bốn trăm mười một nghìn hai trăm bảym ươi ba đồng) – (theo bảng tính lãi hồ sơ vay khách hàng ngày 19/04/2021 của ngân hàng TMCP S G T T). Tổng cộng tiền gốc, tiền lãi trong hạn và tiền lãi quá hạn là 94.028.232đ (chín mươi bốn triệu không trăm hai mươit ám nghìn hai trăm ba mươi hai đồng) và yêu cầu tính lãi phát sinh theo đúng nội dung hợp đồng tín dụng số:
LD 1909400697 ngày 04/04/2019 đã ký giữa hai bên, trong quá trình giải quyết cho đến khi bà Nguyễn ThịN trả hết nợ cho ngân hàng TMCP S G T T. Lời yêu cầu của ông V ũ NgọcH phù hợp với Điều 463 Bộ luật dân sự năm 2015 và khoản 2 Điều 91 Luật các tổ chức tín dụng năm 2010. Vì vậy được Hội đồng xét xử chấp nhận.
 [4] Veà aùn phí DSST: Aùp duïng ñieàu 147 Bộ luật tố tụng dân sự 2015ï; Khoản 2 Điều 26 Nghị quyết số: 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội khóa 14 về mức thu, miễn, giảm, thu nộp, quản lý và sử dụng án phí, lệ phí Tòa án.
Yeâu caàu cuûa Ngân hàng TMCP S G T T ñöôïc chaáp nhaän neân Ngân hàng TMCP S G T T khoâng phaûi chòu aùn phí, traû laïi tieàn taïm öùng aùn phí cho Ngân hàng TMCP S G T T sóa tieàn laø 2.541.000đ (hai triệu năm trăm bốn mươi mốt nghìn đồng) theo bieân lai thu sóa 0008098 ngaøy 12/11/2020 cuûa Chi cuïc Thi haønh aùn daân söï huyeän Taân Hieäp, tỉnh Kiên Giang.
Buộc bà Nguyễn ThịN phaûi noäp: 94.028.232đ x 5 % = 4.701.411đ tính tròn là 4.702.000đ (bốn triệu bảy trăm lẻ hai nghìn đồng).
Caùc ñöông söï coù quyeàn khaùng caùo trong haïn luaät ñònh.
 Vì caùc leõ treân.

## Page 6

6 QUYEÁT ÑÒNH:


1/ Aùp duïng Đieàu 463 Boä Luaät Daân Söï năm 2015; Ñieàu 147 Boä luaät tóa tuïng daân söï năm 2015; Điều 91, Điều 94, Điều 95 Luật các tổ chức tín dụng năm 2010; Điều 7, khoản 2 Điều 8 Nghị quyết số: 01/2019/NQ – HĐTP ngày 11/01/2019 của Hội đồng Thẩm Phán Tòa án nhân dân tối cao về hướng dẫn áp dụng một số quy định của pháp luật về lãi, lãi suất, phạt vi phạm; Khoản 2 Điều 26 Nghị quyết số: 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội khóa 14 về mức thu, miễn, giảm, thu nộp, quản lý và sử dụng án phí, lệ phí Tòa án.
2/ Chaáp nhaän yeâu caàu khôûi kieän cuûa nguyên đơn Ngân hàng TMCP S G T T.
3/ Buộc bà Nguyễn ThịN traû cho Ngân hàng TMCP S G T T tổng cộng sóa tiền gốc, tiền lãi trong hạn và tiền lãi quá hạn là 94.028.232đ (chín mươi bốn triệu không trăm hai mươi tám nghìn hai trăm ba mươi hai đồng).
Kể từ ngày tiếp theo của ngày xét xử sơ thẩm, bà Nguyễn ThịN còn phải tiếp tục chịu khoản tiền lãi quá hạn của số tiền nợ gốc chưa thanh toán, theo mức lãi suất mà các bên thỏa thuận trong hợp đồng tín dụng số: LD 1909400697 ngày 04/04/2019 cho đến khi thanh toán xong các khoản nợ gốc này. Trường hợp trong hợp đồng tín dụng, các bên có thỏa thuận về việc điều chỉnh lãi suất cho vay theo từng thời kỳ của Ngân hàng TMCP S G T T thì lãi suất mà bà Nguyễn ThịN phải tiếp tục thanh toán cho Ngân hàng TMCP S G T T theo quyết định của Tòa án cũng sẽ được điều chỉnh chop hù hợp với sự điều chỉnh lãi suất của Ngân hàng TMCP S G T T.
4/ Sau khi bà Nguyễn ThịN traû hết nợ cho Ngân hàng TMCP S G T T thì Ngân hàng TMCP S G T T có nghĩa vụ trả lại cho bà Nguyễn ThịN giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số: BY 350362 (số vào sổ cấp GCN: CH01039) do UBND huyện Tân Hiệp cấp ngày 30/05/2015 đứng tên bà Nguyễn ThịN , Quyền sử dụng đất đất ở và đất trồng cây lâu năm khác diện tích 218,5 m2, thuộc thửa đất số 258, tờ bản đồ số 17-1 và tài sản khác gắn liền với đất tọa lạc tại: ấp Phú Hội, xã Tân Hội, huyện Tân Hiệp, tỉnh Kiên Giang.

## Page 7

7 5/ Veà aùn phí DSST:
- Buoäc bà Nguyễn ThịN noäp 4.702.000đ (bốn triệu bảy trăm lẻ hai nghìn đồng).
- Traû laïi tieàn taïm öùng aùn phí cho Ngân hàng TMCP S G T T sóa tieàn laø 2.541.000đ (hai triệu năm trăm bốn mươi mốt nghìn đồng) theo bieân lai thu sóa 0008098 ngaøy 12/11/2020 cuûa Chi cuïc Thi haønh aùn daân söï huyeän Taân Hieäp, tỉnh Kiên Giang.
Tröôøng hôïp baûn aùn, quyeát ñònh ñöôïc thi haønh theo quy ñònh taïi ñieàu 2 Luaät thi haønh aùn daân söï, ngöôøi ñöôïc thi haønh aùn daân söï ,ngöôøi phaûi thi haønh aùn daân söï coù quyeàn thoaû thuaän thi haønh aùn, quyeàn yeâu caàu thi haønh aùn, töï nguyeän thi haønh aùn theo quy ñònh taïi caùc ñieàu 6,7 vaø 9 luaät thi haønh aùn daân söï, thôøi hieäu thi haønh aùn ñöôïc thöïc hieän theo quy ñinh taïi Ñieàu 30 luaät thi haønh aùn daân söï.
Baùo cho Ngân hàng TMCP S G T T bieát coù quyeàn khaùng caùo trong haïn luaät ñònh laø 15 ngaøy keå töø ngaøy tuyeân aùn sơ thẩm.
Báo cho bà Nguyễn ThịN biết coù quyeàn khaùng caùo trong haïn luaät ñònh laø 15 ngaøy keå töø ngaøy nhận được bản án hoặc kể từ ngày Tòa án niêm yết bản án.
 Nôi nhaän: TM. HOÄI ÑOÀNG XEÙT XÖÛ SƠ THẨM
- VKSND huyeän Taân Hieäp. THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA
- TAND tænh Kieân Giang .
- Chi cục THADS huyện Tân Hiệp.
- Caùc ñöông söï.
- Löu HS. (Đã ký)
- Löu VP.


 Lê Quang Nhật