Bản án số: 29/2021/DSST
Tranh chấp hợp đồng đặt cọc Phan Văn T - Vũ Ngọc P
Số: 29
Ngày: 24/08/2021
Tòa án xét xử: TAND huyện Buôn Đôn, tỉnh Đắk Lắk
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng đặt cọc
Thông tin vụ việc: Xét “giấy cọc tiền” ngày 02/5/2020 giữa ông Phan Văn Tr và ông Vũ Ngọc Ph, bà Phạm Thị P là tự nguyện, không trái pháp luật và đạo đức xã hội, được thể hiện bằng văn bản giấy cọc tiền, ông Ph, bà P thỏa thuận sang nhượng cho ông Tr khoảng 08 hét ta đất tại thôn 08, xã E, huyện B với giá 1.200.000.000đồng (một tỷ hai trăm triệu đồng), ông Tr đã đặt cọc trước cho ông Ph, bà P 100.000.000 đồng (một trăm triệu đồng).

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM HUYỆN BUÔN ĐÔN Độc Lập- Tự Do- Hạnh Phúc TỈNH ĐẮKLẮK Bản án số: 29/2021/DSST Ngày 24/8/2021.
V/v: “Tranh chấp hợp đồng đặt cọc”.

NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN BUÔN ĐÔN, TỈNH ĐẮK LẮK

- Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Nguyễn Vinh Tuấn.
Các Hội thẩm nhân dân: Bà Lưu Thị Hằng; ông Y Đưng Knul.
- Thư ký ghi biên bản phiên tòa: Ông Đinh Ngọc Lương – Thư ký Tòa án nhân dân huyện Buôn Đôn.
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân huy ện Buôn Đôn tham gia phiên tòa: Ông Y Rin Niê KDăm – Kiểm sát viên.
Ngày 24 tháng 8 năm 2021, tại trụ sở Tòa án nhân dân huy ện Buôn Đôn m ở phiên tòa xét xử sơ thẩm công khai vụ án dân sự thụ lý số: 49/2021/TLST-DS ngày 19 tháng 5 năm 2021 về việc “Tranh chấp hợp đồng đặt cọc” theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số: 31/2021/QĐXXST-DS ngày 16 tháng 7 năm 2021 và Quyết định hoãn phiên tòa số 01/2021/QĐ – DS ngày 05/8/2021 giữa các đương sự:
 - Nguyên đơn: Ông Phan Văn Tr – SN 1968, bà Hồ ThịCh – SN1975 Trú tại: Tổ dân phố Q, thị trấn E, huyện C, tỉnh Đắk Lắk (có mặt).
- Đồng Bị đơn: + Ông Vũ Ngọc Ph – Sinh năm 1980 Trú tại: Thôn 08, xã E, huyện B, tỉnh Đắk Lắk (vắng mặt).
+ Bà Phạm ThịP – Sinh năm 1984 Nơi ĐKHKTT: Thôn 08, xã E, huyện B, tỉnh Đắk Lắk.
Chỗ ở hiện nay: Buôn E, xã E, huyện C, tỉnh Đắk Lắk (có mặt).
NỘI DUNG VỤ ÁN:
Theo đơn khởi kiện ngày 06/5/2021, bản tự khai và tại phiên tòa hôm nay ông Phan Văn Tr, bà Hồ ThịCh trình bày:
Ông Vũ Ngọc Ph, bà Phạm ThịP trú tại thôn 08, xã E, huyện B, tỉnh Đắk Lắk có mối quanh ệ quen biết với ông, bà . Nên ngày 02/5/2020 ông Ph và bàP thỏa thuận sang nhượng cho gia đình ông diện tích khoảng 08 hét ta đ ất, tại thôn 08, xã E, huyện B với giá thỏa thuận là 1.200.000.000đ ồng (một tỷ hai trăm tri ệu đồng), ông đã đặt cọc trước cho v ợ chồng ông Ph , bàP 100.000.000đồng (một trăm tri ệu đồng). Hai bên có vi ết gi ấyc ọc ti ền, nội dung v ợ chồng ông Ph , bàP nhận 100.000.000 đồng tiền cọc, số tiền còn lại ông sẽ giao đủ khi nào hoàn thành thủ tục cấp giấy chứng nhận QSD đ ất, đăng ký bi ến động cho ông. Tuy nhiên sau khi đặt cọc tiền, thì ông đã liên hệ với địa chính xã E đăng ký hợp đồng đo đ ạc, cấp giấy chứng nhận QSD đất, nhưng địa chính xã E thông tin khu vực này đình chỉ cấp giấy

## Page 2

chứng nhận QSD đất. Ông đã liênh ệ với ông Ph để thương lượng giảm giá chuyển nhượng đất nhưng hai ông bà không có ý kiến gì.
Đến khoảng cuối năm 2020 ông mới biết ông Ph, bàP đã sang như ợng diện tích đất nêu trên cho ngư ời khác, sau đó bàP có đ ề nghị trả lại tiền cọc thì ông bà cũng đồng ý. BàP đ ề nghị trả 50.000.000đồng phần của bà, còn 50.000.000đ ồng phần của ông Ph, ông cũng đồng ý nhưng bàP hẹn hết lần này đến lần khác không trả.
Như vậy, vợ chồng ông Ph, bàP đã vi phạm thỏa thuận đặt cọc, xâm phạm đến quyền và lợi ích chính đáng của gia đình ông. Nay vợ chồng ông khởi kiện yêu cầu Tòa án gi ải quyết buộc ông Ph , bàP có nghĩa v ụ trả lại cho gia đình ông bà 100.000.000 đồng ti ền đặt cọc và 100.000.000 đồng ti ền phạt c ọc. Tổng cộng là 200.000.000 đồng (hai trăm triệu đồng).
- Bị đơn bà Phạm ThịP trình bày: Bà và ông VũNg ọc Ph trư ớc đây là v ợ chồng nhưng đã ly hôn năm 2018, theo Quy ết định công nhận thuận tình ly hôn của Tòa án số 17/2018/QĐST-HNGĐ ngày 02/3/2018; nhưng về tài sản chung t ự thỏa thuận, chưa chia. Vì vậy, ngày 02/5/2020 bà và ông Ph thỏa thuận sang nhượng cho vợ chồng ông Phan Văn Tr, bà H ồ ThịCh trú tại Tổ dân phố Q, thị trấn E, huyện C diện tích kho ảng 08 hét ta đ ất, tại thôn 08, xã E , huyện B với giá thỏa thu ận là 1.200.000.000 đồng (một tỷ hai trăm triệu đồng), ông Tr đã đặt cọc trước cho chúng tôi 100.000.000 đồng (một trăm tri ệu đồng). Bà và ông Ph có viết giấy nhận tiền cọc, nội dung là ông VũNg ọc Ph, bà Phạm ThịP nhận 100.000.000 đồng tiền cọc, số tiền còn lại ông Tr s ẽ giao đủ sau khi hợp đồng bên địa chính đo đ ạc, cấp giấy chứng nhận QSD đất, thì bên mua chồng tiền đầy đủ, nếu bên mua không lấy là mất tiền cọc.
Do không ghi vào gi ấy nhận tiền cọc nhưng hai bên có thỏa thuận miệng với nhau là (bên mua ông Phan Văn Tr có trách nhi ệm liênh ệ Văn phòng đăng ký đất đai hợp đồng đo đạc, cấp giấy chứng nhận QSD đất trong thời gian 45 ngày).
Tuy nhiên sau khinh ận tiền cọc thì ông Tr không liênh ệ bên địa chính (Văn phòng đăng ký đất đai) để hợp đồng đo đạc làm bìa đỏ, trong khi đó bà rất cần tiền, bà có điện thoại cho ông Tr mượn thêm tiền thì ông Tr nói có ai mua đất thì mầy cứ bán và trả lại tiền cọc cho ông nên khoảng cuối tháng 12/2020 bà và ông Ph đã bán diện tích đất trên cho người khác.
Do bà và ông Ph đã ly hôn, sau khi bán đất bà đã đề nghị trả lại tiền cọc cho ông Tr nhưng ông Ph không đồng ý, bà đã gặp ông Tr đ ề nghị trả lại 50.000.000đồng, phần của riêng bà nhưng ông Tr không đồng ý mà yêu cầu bà phải trả đủ 100.000.000đồng.
Nay ông Tr, bàCh khởi kiện yêu cầu Tòa án nhân dân huyện giải quyết buộc bà và ông Ph có nghĩa vụ trả lại 100.000.000 đồng tiền đặt cọc và 100.000.000 đồng tiền phạt cọc thì bà không chấp nhận.
Vì bà và ông Ph đã ly hôn trước khi thỏa thuận bán đất cho ông Tr, bà Ch, số tiền cọc bà và ông Ph đều chia đôi nên bà chỉ đồng ý trả lại cho ông Tr, bàCh 50.000.000 đồng tiền đặt cọc đối với phần của bà; còn ông Ph có nghĩa v ụ trả cho

## Page 3

ông Tr, bàCh 50.000.000 đồng tiền đặt cọc. Đối với 100.000.000 đồng tiền phạt cọc thì bà không chấp nhận, vì ông Tr, bàCh không liên hệ hợp đồng đo đạc làm sổ đỏ, để thời gian kéo dài quá lâu, lỗi là do ông Tr.
Tại phiên họp kiểm tra việc giao nộp, tiếp cận, công khai chứng cứ và hòa giải ngày 28/6/2021 và ngày 15/7/2021 ông Phan Văn Tr, bà Hồ ThịCh và bà Phạm ThịP sự không thống nhất được với nhau về việc giải quyết vụ án, nên việc hòa giải không thành. Do đó, Tòa án nhân dân huyện Buôn Đôn căn cứ Điều 203 của Bộ luật tố tụng dân sự, đưa vụ án ra xét xử.
- Bị đơn ông Vũ Ngọc Ph: Đã được Tòa án thông báo và niêm yết Thông báo Thụ lý, Thông báo hòa giải, Quyết định đưa vụ án ra xét xử, Quyết định hoãn phiên tòa hợp lệ theo quy định của pháp luật nhưng ông Ph vẫn vắng mặt không có lý do.
Vì vậy, Tòa án nhân dân huyện Buôn Đôn căn cứ điểm b khoản 2 Điều 277 Bộ luật dân sự; điểm a, đi ểm b kho ản 2 Đi ều 6 Nghị quyết số 04/2017/NQ-HĐTP, đưa v ụ án ra xét xử theo quy định của pháp luật.
Ý kiến của Kiểm sát viên: Về việc tuân theo pháp luật tố tụng trong quá trình giải quyết vụ án thụ lý số 49/2021/DSST ngày 19/5/2021 của Thẩm phán, Hội đồng xét xử; việc chấp hành pháp luật của người tham gia tố tụng dân sự, kể từ khi thụ lý vụ án cho đến trước thời điểm Hội đồng xét xử nghị án. Thẩm phán được phân công giải quyết vụ án đã thực hiện đúng và đầy đủ các thủ tục tố tụng; Giao thông báo và niêm yết Thông báo thụ lý vụ án; Thông báo phiên họp kiểm tra việc giao nộp, tiếp cận, công khaich ứng cứ và hòa gi ải. Tiến hành phiênh ọp kiểm tra vi ệc giaon ộp, tiếp cận, công khaich ứng cứ và hòa gi ải, thu thập chứng cứ làm căn c ứ giải quyết vụ án. Ra quyết định đưa v ụ án ra xét x ử, tống đạt hợp lệ quyết định xét x ử và tại phiên tòa hôm nay Thẩm phán chủ tọa phiên tòa và Hội đồng xét x ử đã tuân thủ đúng các quy định về trình tự thủ tục theo quy định của Bộ luật tố tụng dân s ự về phiên tòa sơ th ẩm, đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của các đương s ự. Nguyên đơn, tuân thủ đúng quy định của pháp luật; bị đơn không tuân thủ đúng quy định của pháp luật. Trình bày tóm tắt nội dung vụ án và quan điểm giải quyết vụ án.
Đề nghị Hội đồng xét xử áp dụng: Điều 5, khoản 3 Điều 26, điểm a khoản 1 Điều 35, điểm a kho ản 1 Đi ều 39, kho ản 1 Đi ều 147 và Điều 228 Bộ luật tố tụng Dân sự. Các điều 116, 117, 118, 119 và 328 Bộ luật Dân sự;
Khoản 2 Đi ều 26 Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30 tháng 12 năm 2016 của Ủy ban thường vụ Quốc Hội về án phí và lệ phí Tòa án.
Chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn ông Phan Văn Tr, bà Hồ Thị Ch. Buộc ông VũNg ọc Ph, bà Phạm ThịP hoàn trả lại cho ông Phan Văn Tr, bà H ồ ThịCh 100.000.000đồng tiền đặt cọc, do ông Ph, bàP đã ly hôn nên đ ề nghị chia trả số tiền trên theo phần.
Bác yêu cầu phạt cọc 100.000.000 đồng của nguyên đơn.
Về án phí: Buộc nguyên đơn và bị đơn phải chịu án phí dân s ự sơ thẩm theo quy định của pháp luật.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

## Page 4

Căn cứ vào các chứng cứ, tài liệu đã được thẩm tra tại phiên tòa, căn c ứ vào kết quả tranh tụng công khai trên cơ sở xem xét đầy đủ, toàn diện chứng cứ, tài liệu đã thu thập có trong h ồ sơ vụ án, ý kiến của Kiểm sát viên, của các đương sự, Hội đồng xét xử nhận định:
[1] Về tố tụng: Xét giấy cọc tiền ngày 02/5/2020 giữa ông Phan Văn Tr và ông VũNg ọc Ph, bà Phạm ThịP thì đây là v ụ án “Tranh chấp hợp đồng đặt cọc”
thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân huy ện Buôn Đôn theo quy định tại khoản 3 Điều 26; điểm a khoản 1 Điều 35 Bộ luật tố tụng dân sự.
Xét thấy tại phiên tòa hôm nay, b ị đơn ông Vũ Ngọc Ph vắng mặt lần thứ 02 không có lý do, Hội đồng xét xử căn cứ điểm b khoản 2 Điều 227, Điều 228 của Bộ luật Tố tụng dân s ự; điểm a, đi ểm b kho ản 2 Đi ều 6 Nghị quyết s ố 04/2017/NQ- HĐTP, Tòa án tiến hành xét xử vắng mặt bị đơn theo quy định của pháp luật.
[2] Xét yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn về tiền đặt cọc 100.000.000 đồng và 100.000.000 đồng phạt cọc:
Xét “giấy cọc tiền” ngày 02/5/2020 giữa ông Phan Văn Tr và ông VũNg ọc Ph, bà Phạm ThịP là tự nguyện, không trái pháp lu ật và đạo đức xã hội, được thể hiện bằng văn bản giấy cọc tiền, ông Ph, bàP thỏa thuận sang nhượng cho ông Tr khoảng 08 hét ta đất tại thôn 08, xã E, huyện B với giá 1.200.000.000đồng (một tỷ hai trăm tri ệu đồng), ông Tr đã đặt cọc trước cho ông Ph, bàP 100.000.000 đồng (một trăm triệu đồng).
Hai bên thỏa thu ậnh ợp đồng bên địa chính đo đạc cấp gi ấych ứng nhận QSD đất thì bên muach ồng đủ tiền. Nếu bên mua không lấy làm ất tiền cọc, còn bên bán đất mà tranh chấp thì phải chịu trách nhi ệm trước pháp lu ật. Vì vậy, hợp đồng có hiệu lực theo quy định tại các điều 116, 117, 118 và 119 Bộ luật dân sự.
[3] Xét lời khai của ông Phan Văn Tr cho rằng sau đặt cọc tiền ông đã liên hệ với bên địa chính xã E đo đạc để cấp giấy chứng nhận QSD đất thì đư ợc biết khu vực đất của ông Ph, bàP đình chỉ không cấp giấy chứng nhận QSD đất, do đó chưa thể làm thủ tục chuyển nhượng nên thời gian kéo dài. Đến khoảng cuối năm 2020 thì ông Ph, bàP đã sang như ợng diện tích đất trên cho người khác mà không thông báo cho ông bi ết. Sau đó ông đã liênh ệ với bà P, thì bàP nói đến cuối tháng 12/2020 nhận đủ tiền sẽ trả lại cho ông ti ền cọc thì ông đã đồng ý nhưng quá thời hạn trên bàP vẫn không trả nên ông khởi kiện.
[4] Xét lời khaic ủa bà Phạm ThịP cho rằng khi vi ết giấy nhận tiền cọc hai bên có thỏa thuận miệng là ông Tr có trách nhi ệm liên hệ với bên địa chính đo đạc để cấp giấy chứng nhận QSD đất, ông Tr nói thời gian là 45 ngày. Nhưng ông Tr để thời gian kéo dài mấy tháng, trong khi bà đang cần tiền chữa bệnh và điện thoại hỏi mượn thêm 50.000.000đồng thì ông Tr không đưa và nói có ai mua thì bán nên khoảng tháng 12/2020 có ngư ời hỏi mua diện tích đất trên nên bà và ông Ph đã bán cho người khác. Bà có thông báo với ông Tr và đề nghị trả lại tiền cọc thì ông Tr cũng đồng ý, nhưng vì bà và ông Ph đã ly hôn nên ông Ph không đồng ý trả, bà đề nghị trả 50.000.000 đồng phần của bà, còn lại 50.000.000 đồng là của ông Ph nhưng ông Tr không đồng ý.

## Page 5

[5] Xét về lỗic ủa các đương s ự: Nhận thấy trong gi ấyc ọc ti ền ngày 02/5/2020 các đương s ự không thỏa thu ận v ề thời gian hoàn thành thủ tục sang nhượng, ông Tr là người liên hệ ký hợp đồng đo đạc để làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, để thời gian kéo dài nên bàP , ông Ph đã sang nhượng cho người khác. Hơn nữa sau khi đặt cọc ông Tr đã liênh ệ đo đạc để cấp giấy chứng nhận QSD đất thì được biết khu vực này bị đình chỉ cấp bìa nhưng cũng không nói cho ông Ph, bàP bi ết. Mặt khác sau khi bàP bán đất cho người khác bà đã liênh ệ trả lại cho ông Tr 100.000.000 đồng tiền đặt cọc và ông Tr đã đồng ý. Vì v ậy, các đương sự đều có lỗi trong việc đặt cọc tiền để làm thủ tục sang nhượng đất.
Do đó, Hội đồng xét x ử cần chấp nhận một phần yêuc ầu khởi ki ện của nguyên đơn. Bu ộc bị đơn ông Vũ Ngọc Ph, bà Phạm ThịP trả lại cho ông Phan Văn Tr, bà Hồ ThịCh 100.000.000 đồng đặt cọc là phù hợp với quy định tại Điều 328 Bộ luật dân sự.
Không chấp nhận yêuc ầu khởi ki ện của nguyên đơn v ề việc phạt cọc 100.000.000 đồng.
[5.1] Xét thấy ông VũNg ọc Ph, bà Phạm ThịP đã ly hôn theo Quyết định công nhận thuận tình ly hôn của Tòa án số 17/2018/QĐST-HNGĐ ngày 02/3/2018, nên cần chia trả số nợ trên theo ph ần. Ông VũNg ọc Ph có nghĩa v ụ trả cho ông Phan Văn Tr, bà H ồ ThịCh 50.000.000 đồng tiền đặt cọc; bà Phạm ThịP có nghĩa vụ trả cho ông Phan Văn Tr, bà Hồ ThịCh 50.000.000 đồng tiền đặt cọc.
[6] Về án phí dân s ự sơ thẩm: Xét thấy yêuc ầu khởi kiện của nguyên đơn được Tòa án chấp nhận một phần và bác một phần yêu cầu khởi kiện, nên Hội đồng xét xử căn cứ khoản 1 Điều 147 của Bộ luật tố tụng Dân sự; khoản 1, khoản 4 Điều 26 Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30 tháng 12 năm 2016 của Ủy ban thường vụ Quốc Hội về án phí và lệ phí Tòa án.
 Nguyên đơn ông Phan Văn Tr, bà Hồ ThịCh phải chịu án phí dân sự sơ thẩm đối với phần yêu cầu không được Tòa án chấp nhận.
Bị đơn ông Vũ Ngọc Ph, bà Phạm ThịP phải chịu án phí dân s ự sơ thẩm đối với phần yêuc ầu của nguyên đơn được Tòa án chấp nhận theo quy định của pháp luật.
Vì các lẽ trên;
QUYẾT ĐỊNH:
Căn cứ vào Điều 5, khoản 3 Điều 26, điểm a khoản 1 Điều 35, điểm a khoản 1 Điều 39, kho ản 1 Đi ều 147, Điều 179, điểm b kho ản 2 Đi ều 227 và Điều 228 Bộ luật tố tụng Dân sự. Các điều 116, 117, 118, 119 và 328 Bộ luật Dân sự;
Khoản 1, khoản 4 Điều 26 Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30 tháng 12 năm 2016 của Ủy ban thường vụ Quốc Hội về án phí và lệ phí Tòa án.
- Tuyên xử: Chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn. Buộc bị đơn ông Vũ Ngọc Ph có nghĩa vụ trả cho ông Phan Văn Tr, bà Hồ ThịCh 50.00.000 đồng (năm mươi tri ệu đồng), bà Phạm ThịP có nghĩa v ụ trả cho ông Phan Văn Tr , bà Hồ ThịCh 50.00.000 đồng (năm mươi triệu đồng).

## Page 6

Bác một phần yêuc ầu khởi kiện của nguyên đơn đối với số tiền 100.00.000 đồng phạt cọc.
 Đối với trường hợp chậm thực hiện nghĩa vụ về tài sản thì kể từ ngày có đơn yêu cầu thi hành án cuảng ười được thi hành án cho đến khi thi hành án xong, bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của sốt iền còn phải thi hành án theo mức lãi suất quy định tại khoản 2 Điều 468 của Bộ luật Dân sự.
- Về án phí dân sự: Ông Vũ Ngọc Ph phải nộp 2.500.000đồng (hai triệu năm trăm nghìn đồng) án phí dân sự sơ thẩm.
Bà Phạm ThịP phải nộp 2.500.000đồng (hai triệu năm trăm nghìn đ ồng) án phí dân sự sơ thẩm.
Ông Phan Văn Tr, bà Hồ ThịCh phải nộp 5.000.000đồng (năm triệu đồng) án phí dân sự sơ thẩm, được khấu trừ vào số tiền 5.000.000 đồng (năm triệu đồng) tạm ứng án phí đãn ộp tại Chic ục thi hành án dân s ự huyện B theo biên lai thu s ố 0002681 ngày 19/5/2021.
Quyền kháng cáo: Nguyên đơn, b ị đơn có quy ền kháng cáo bản án sơ thẩm trong hạn 15 ngày, kể từ ngày tuyên án.
Bị đơn vắng mặt có quyền kháng cáo bản án sơ thẩm trong hạn 15 ngày, kể từ ngày nhận được bản án hoặc niêm yết bản án theo quy định của pháp luật.
 “Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân s ự thì người được thi hành án, người phải thi hành án dân s ự có quyền thỏa thuận thi hành án, quy ền yêuc ầu thi hành án , tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, Đi ều 7, 7a và Điều 9 Luật Thi hành án dân s ự, thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự”.
Nơi nhận:
- TAND tỉnh Đắk Lắk;
- VKSND tỉnh Đắk Lắk;
- VKS huyện Buôn Đôn;
- Chi cục THADS huyện B;
- Các đương sự;
- Lưu hồ sơ.

TM . HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa


 (Đã ký)

 Nguyễn Vinh Tuấn