Bản án số: 28/2021/DS-ST
Ngân hàng ĐT - Đỗ Văn Hiếu
Số: 28/2021/DSST
Ngày: 24/08/2021
Tòa án xét xử: TAND huyện Đăk Đoa, tỉnh Gia Lai
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Thông tin vụ việc: Ngân hàng ĐT - Đỗ Văn Hiếu

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN Đ TỈNH G

Bản án số: 28/2021/DS-ST Ngày: 24/8/2021 V/v:“Tranh chấp hợp đồng tín dụng”
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc NHÂN DANH NƢỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
- - - - - - - - - - - - - TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN Đ, TỈNH G

Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Nguyễn Xuân H.
Các Hội thẩm nhân dân: Ông Lƣu T Ông Lê Văn D Thư ký phiên tòa: Bà Nguyễn Lê Hiền B - Thư ký Tòa án nhân dân huy ện Đ, tỉnh G.
Đại diện Viện kiểm sát nhân dân huy ện Đ, tỉnh G tham gia phiên tòa: Bà Lê Thị B - Kiểm sát viên.

Ngày 24 tháng 8 năm 2021, tại Trụ sở Tòa án nhân dân huy ện Đ, tỉnh G xét xử sơ thẩm công khai vụ án dân sự sơ thẩm thụ lý số: 84/2021/TLST - DS ngày 08 tháng 6 năm 2021, về việc “Tranh chấp hợp đồng tín dụng” theo Quyết định đưa vụ án ra xét x ử số 34/2021/QĐXXST-DS ngày 20/7/2021 và Quyết định hoàn phiên tòa số 29/2021/QĐST- DS ngày 05/8/2021, giữa các đương sự:

Nguyên đơn: Ngân hàng ĐT Địa chỉ: 35 H, Quận H, H.
Người đại diện theo pháp luật: Ông Phan Đức T - Chủ tịch hội đồng quản trị.
Người đại diện theo ủy quyền: Ông Trần Văn C - Giám đốc Ngân hàng ĐT chi nhánh G.
Ông Chương ủy quyền cho ông Trương Văn P - Giám đốc Phòng giao dịch Đ tham gia tố tụng. Có mặt.

Bị đơn: Ông Đỗ VănH , sinh năm: 1983; Địa chỉ: Thôn T, xã T, huyện Đ, tỉnh G.
Vắng mặt.

Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan : Bà Trần ThịP , sinh n ăm: 1984; Địa chỉ:
Thôn 5, thị trấn Đ, huyện Đ, tỉnh G. Vắng mặt.

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Tại đơn khởi kiện các bản khai, biên bản hòa gi ải vàt ại phiên tòa, nguyên đơn Ngân hàng ĐT trình bày: Ngày 06/12/2018, ông Đỗ VănH ký kết Hợp đồng tín dụng số 01/2018/11880048/HĐTD với Ngân hàng ĐT để vay số tiền 550.000.000 đồng; mục đích vay: bổ sung vốn chăn nuôi bò ; thời hạn vay 11 tháng (từ ngày 06/12/2018 đến ngày 06/11/2019); lãi suất cho vay áp dụng lãi suất thả nổi điều chỉnh 03 tháng 01 lần với lãi

## Page 2

suất cho vay ban đầu là 10,6%/năm; lãi suất nợ quá hạn bằng 150% lãi suất cho vay trong hạn; lãi suất chậm trả là 10%/năm.

Để đảm bảo khoản vay, ông Đỗ VănH và bà Trần ThịP đã thế chấp tài sản theo Hợp đồng thế chấp số 01/2018/11880048/HĐTC ngày 04/12/2018, được công chứng ngày 05/12/2018 tại Văn phòng Công chứng Đ, tỉnh G và đăng ký thế chấp tại Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh G - Chi nhánh huyện Đ theo đúng quy định của pháp luật các tài sản sau:

+ Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại Thửa đất số 318, tờ bản đồ số 33, có diện tích đất qua đo đạc thực tế là 2099,5 m 2, địa chỉ lô đất tại: Thôn TL, xã T, huyện Đ, tỉnh G theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BX 135067 do UBND huy ện Đ cấp ngày 06/01/2015 cho ông Trần Anh T và bà Huỳnh Thị C. Ngày 30/11/20 18 chuyển nhượng cho ông Đỗ VănH và bà Trần ThịP theo Hồ sơ số 007201.CN.289.

+ Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại Thửa đất số 222, tờ bản đồ số 40, có diện tích 3708,0 m 2, địa chỉ lô đất là tại : Làng B, xã T, huyện Đ, tỉnh G theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CN 330698 do Sở Tài nguyên và môi trường tỉnh G cấp ngày 27/7/2018 cho bà Đỗ Thị Th.
Ngày 30/11/2018 chuyển nhượng cho ông Đỗ VănH và bà Trần ThịP theo Hồ sơ số 007201.CN.288.

Từ ngày 17/11/2019 đến nay, ông H và bàP không tiếp tục thực hiện việc trả gốc và lãi theo đúng cam kết đã thỏa thuận mặc dù Ngân hàng đã thông báo, mời làm việc nhiều lần, do đó, toàn bộ số tiền vay của ông H, bàP tại Hợp đồng cho vay nói trên đã bị quá hạn.

Vì vậy, Ngân hàng ĐT khởi kiện yêu cầu giải quyết: Buộc ông Đỗ VănH và bà Trần ThịP phải thực hiện nghĩa vụ trả nợ cho Ngân hàng ĐT tổng số tiền là 692.216.439 đồng (Sáu trăm chín mươi hai triệu hai trăm mườ i sáu ngàn bốn trăm ba mươi chín đồng). Trong đó: Nợ gốc là 550.000.000 đồng, nợ lãi trong hạn là 10 7.242.466 đồng và lãi quá hạn là 34.973.973 đồng.

Trường hợp ông H và bàP không thanh toán toàn bộ khoản nợ cho Ngân hàng thì Ngân hàng có quyền đề nghị Cơ quan thi hành án dân sự có thẩm quyền phát mãi tài sản đảm bảo theo Hợp đồng thế chấp số 01/2018/11880048/HĐTC ngày 04/12/2018 mà ông H, bàP đã ký kết với Ngân hàng để thu hồi nợ.

Quá trình giải quyết vụ án, Tòa án đã thực hiện đầy đủ việc niêm yết các văn bản tố tụng để triệu tập bị đơn là ông Đỗ VănH và người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan là bà Trần ThịP đến tham giat ố tụng nhưng ông H và bàP không có mặt vì vậy hồ sơ vụ án không có lời trình bày của ông H và bà P.

Tại phiên tòa, đại diện Viện kiểm sát nhân dân huy ện Đ phát biểu ý ki ến về việc tuân theo pháp lu ật tố tụng của Thẩm phán; Hội đồng xét x ử; Thư ký phiên tòa vàc ủa người tham gia tố tụng trong quá trình giải quyết vụ án kể từ khi thụ lý cho đến trước thời điểm Hội đồng xét xử nghị án và đề nghị Hội đồng xét xử chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn. Buộc ông H và bàP phải liên đới trả cho nguyên đơn tổng số tiền là

## Page 3

692.216.439 đồng. Trường hợp ông H và bàP không thực hiện trả nợ được thì nguyên đơn có quyền yêu cầu phát mãi tài sản của ông H và bàP đã thế chấp để thu hồi nợ; Về chi phí xem xét thẩm định tại chỗ, án phí dân s ự sơ thẩm: Đương sự phải chịu theo quy định của pháp luật.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án được thẩm tra tại phiên tòa và căn cứ vào kết quả tranh luận tại phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận định:

[1] Về thủ tục tố tụng: Trong quá trình giải quyết vụ án, Tòa án đã ti ến tống đạt và niêm yết hợp lệ các văn bản tố tụng đối với bị đơn là ông Đỗ Văn Phú và người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan là bà Trần Thị P. Tuy nhiên, ông H và bàP không đến Tòa án đ ể tham gia tố tụng, không đến tham gia phiên tòa, tự từ bỏ quyền, nghĩa v ụ tố tụng của mình. Căn cứ Điều 227, Điều 228 của Bộ luật tố tụng dân sự, Hội đồng xét xử tiến hành xét xử vắng mặt ông H và bà P.

[2] Về nội dung: Ngày 06/12/2018, ông Đỗ VănH ký kết Hợp đồng tín dụng số 01/2018/11880048/HĐTD với Ngân hàng ĐT để vay số tiền 550.000.000 đồng; mục đích vay: bổ sung vốn chăn nuôi bò ; thời hạn vay 11 tháng (từ ngày 06/12/2018 đến ngày 06/11/2019); lãi suất cho vay áp dụng lãi suất thả nổi điều chỉnh 03 tháng 01 lần với lãi suất cho vay ban đầu là 10,6%/năm; lãi suất nợ quá hạn bằng 150% lãi suất cho vay trong hạn; lãi suất chậm trả là 10%/năm.

Để đảm bảo khoản vay, ông Đỗ VănH và vợ ông H là bà Trần ThịP đã thế chấp tài sản theo Hợp đồng thế chấp số 01/2018/11880048/HĐTC ngày 04/12/2018, được công chứng ngày 05/12/2018 tại Văn phòng Công chứng Đ, tỉnh G và đăng ký thế chấp tại Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh G - Chi nhánh huyện Đ theo đúng quy định của pháp luật các tài sản sau:

+ Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại Thửa đất số 318, tờ bản đồ số 33, có diện tích đất qua đo đạc thực tế là 2099,5 m 2, địa chỉ lô đất tại: Thôn TL, xã T, huyện Đ, tỉnh G theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BX 135067 do UBND huyện Đ cấp ngày 06/01/2015 cho ông Trần Anh T và bà Huỳnh Thị C. Ngày 30/11/2018 đã chuyển nhượng sang tên toàn bộ cho ông Đỗ VănH và bà Trần ThịP theo Hồ sơ số 007201.CN.289.

+ Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại Thửa đất số 222, tờ bản đồ số 40, có diện tích 3708,0 m 2, địa chỉ lô đất là tại : Làng B, xã T, huyện Đ, tỉnh G theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CN 330698 do Sở Tài nguyên và môi trường tỉnh G cấp ngày 27/7/2018 cho bà Đỗ Thị Th.
Ngày 30/11/2018 đã chuyển nhượng sang tên toàn bộ cho ông Đỗ VănH và bà Trần Thị P theo Hồ sơ số 007201.CN.288.

Từ ngày 17/11/2019 đến nay, ông H và bàP không tiếp tục thực hiện việc trả gốc và lãi theo đúng cam kết đã thỏa thuận mặc dù Ngân hàng đãt hông báo, mời làm việc nhiều lần, do đó, toàn bộ số tiền vay của ông H, bàP tại Hợp đồng cho vay nói trên đã bị quá hạn.

## Page 4

Do bị đơn vi phạm nghĩa vụ trả nợ nên nguyên đơn yêu cầu giải quyết buộc ông Đỗ VănH và bà Trần ThịP phải thực hiện nghĩa vụ trả nợ cho Ngân hàng ĐT tổng số tiền là 692.216.439 đồng (Sáu trăm chín mươi hai triệu hai trăm mười sáu ngàn bốn trăm ba mươi chín đồng). Trong đó: Nợ gốc là 550.000.000 đồng, nợ lãi trong hạn là 107.242.466 đồng và lãi quá hạn là 34.973.973 đồng ; Trường hợp ông H và bàP không thể tự trả nợ thì nguyên đơn có quyền yêu cầu xử lý tài sản thế chấp để thu hồi nợ là có căn cứ, đúng pháp luật nên chấp nhận.
[3] Về chí phí xem xét thẩm định: Chi phí xem xét thẩm định tại chỗ là 5.000.000 đồng. Nguyên đơn đã nộp đủ số tiền này. Do yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn được chấp nhận nên buộc ông H và bàP phải trả lại cho nguyên đơn số tiền 5.000.000 đồng.
[4] Về án phí: Yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn được chấp nhận toàn bộ nên ông H và bàP phải chịu toàn bộ số tiền án phí dân sự sơ thẩm.
Vì các lẽ trên;
QUYẾT ĐỊNH:
Căn cứ vào:

- Khoản 1 Đi ều 30, Đi ều 35, Đi ều 39, Đi ều 147, Điều 227, Đi ều 228, Điều 235 và Điều 273 của Bộ luật tố tụng dân sự;

- Các Điều 317, 318, 319, 320, 322, 463, 466, 468 của Bộ luật dân sự;

- Các Điều 90, 91, Đi ều 94, 95, 98 Lu ật các t ổ chức tín dụng năm 2010; Đi ều 1 Thông tư 12/2010/TT-NHNN ngày 14/4/2010 của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam về việc hướng dẫn tổ chức tín dụng cho vay bằng đồng Việt Nam đối với khách hàng theo lãi suất thỏa thuận.

- Khoản 2 Điều 26 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH ngày 30/12/2016 quy định về mức thu, mi ễn, giảm, thu, n ộp, quản lý và s ử dụng án phí và lệ phí Tòa án của Ủy ban thường vụ Quốc hội.

1. Xử: Chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng ĐT.

Buộc ông Đỗ VănH và bà Trần ThịP phải liên đới trả cho Ngân hàng ĐT tổng số tiền tổng số tiền còn n ợ là 692.216.439 đồng (Sáu trăm chín mươi hai triệu hai trăm mười sáu ngàn bốn trăm ba mươi chín đồng). Trong đó: Nợ gốc là 550.000.000 đồng, nợ lãi trong hạn là 107.242.466 đồng và lãi quá hạn là 34.973.973 đồng.

Việc tính lãi vàc ả lãi suất nợ quá hạn đối với các khoản vayc ủa tổ chức tín dụng phải theo đúng hợp đồng đã ký kết kể từ khi giao dịch cho đến khi thanh toánh ết các khoản nợ gốc và lãi phát sinh theo thỏa thuận trong hợp đồng. Khi tính lãi chỉ tính lãi của số tiền nợ gốc còn phải thi hành án mà không tính lãic ủa số tiền lãi chưa trả trong quá trình thi hành án.
Đối với trường hợp chậm thực hiện nghĩa v ụ trong hợp đồng mà các bên có thỏa thuận về việc trả lãi thì quyết định kể từ ngày tiếp theo của ngày xét xử sơ thẩm cho đến khi thi hành án xong, bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theom ức lãi suất các bên thỏa thuận nhưng phải phù hợp với quy định

## Page 5

của pháp luật; nếu không có thỏa thuận về mức lãi suất thì quyết định theo mức lãi suất quy định tại khoản 2 Điều 468 của Bộ luật Dân sự năm 2015.

Đối với trường hợp khoản tiền phải thu nộp vào ngân sách Nhà nư ớc mà pháp luật có quy định nghĩa vụ trả lãi; hoặc khoản tiền bồi thường thiệt hại ngoài hợp đồng; hoặc trường hợp chậm thực hiện nghĩa vụ về tài sản trong hoặc ngoài hợp đồng khác mà các bên không thỏa thuận về việc trả lãi thì quyết định kể từ ngày bản án, quyết định có hiệu lực pháp luật (đối với các trư ờng hợp cơ quan thi hành án có quyền chủ động ra quy ết định thi hành án) ho ặc kể từ ngày có đơn yêuc ầu thi hành án của người được thi hành án (đối với các khoản tiền phải trả cho người được thi hành án) cho đến khi thi hành án xong, bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi su ất quy định tại Điều 357, Đi ều 468 của Bộ luật Dân s ự năm 2015, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.

2. Trường hợp ông Đỗ VănH và bà Trần ThịP không trả được nợ gốc và nợ lãi nêu trên cho Ngân hàng ĐT thì Ngân hàng ĐT có quyền yêuc ầu cơ quan thi hành án phát mại các tài sản thế chấp theo Hợp đồng thế chấp s ố 01/2018/11880048/HĐTC ngày 04/12/2018 để thu hồi nợ, cụ thể:

- Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại Thửa đất số 318, tờ bản đồ số 33, có diện tích đất qua đo đạc thực tế là 2099,5 m 2, địa chỉ lô đất tại: Thôn TL, xã T, huyện Đ, tỉnh G theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BX 135067 do UBND huy ện Đ cấp ngày 06/01/2015 cho ông Trần Anh T và bà Huỳnh Thị C. Ngày 30/11/2018 đã chuyển nhượng sang tên toàn bộ cho ông Đỗ VănH và bà Trần ThịP theo hồ sơ số 007201.CN.289.

- Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại Thửa đất số 222, tờ bản đồ số 40, có diện tích 3708,0 m 2, địa chỉ lô đất là tại : Làng B, xã T, huyện Đ, tỉnh G theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CN 330698 do Sở Tài nguyên và môi trường tỉnh G cấp ngày 27/7/2018 cho bà Đỗ Thị Th.
Ngày 30/11/2018 đã chuyển nhượng sang tên toàn bộ cho ông Đỗ VănH và bà Trần Thị P theo Hồ sơ số 007201.CN.288.

3. Về chi phí xem xét thẩm định tại chỗ: Tổng số tiền chi phí xem xét thẩm định tại chỗ là 5.000.000 đồng. Nguyên đơn đã nộp đủ số tiền này. Buộc ông Đỗ VănH và bà Trần ThịP phải trả lại cho Ngân hàng ĐT số tiền 5.000.000 đồng (Năm triệu đồng).

4. Về án phí:
- Buộc ông Đỗ VănH và bà Trần ThịP phải chịu toàn bộ tiền án phí dân sự sơ thẩm là 31.688.658 đồng (Ba mươi mốt triệu sáu trăm tám mươi tám ngàn sáu trăm năm mươi tám đồng).
- Hoàn trả lại cho Ngân hàng ĐT số tiền tạm ứng án phí dân sự sơ thẩm đãn ộp là 15.511.164 đồng (Mười lăm triệu năm trăm mư ờim ột ngàn một trăm sáu mươi bốn đồng) theo Biên lai thu tạm ứng phí, lệ phí Tòa án số 0009608 ngày 18/11/2020 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Đ, tỉnh G.

## Page 6

Trong thời hạn 15 ngày k ể từ ngày tuyên án (24/8/2021), nguyên đơn có quy ền kháng cáo bản án; Bị đơn, người có quy ền lợi nghĩa v ụ liên quan vắng mặt có quy ền kháng cáo bản án trong thời hạn nêu trên kể từ ngày bản án được tống đạt hoặc niêm yết.

Trường hợp bản án được thi hành theo quy định tại điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân s ự, người phải thi hành án dân s ự có quyền thỏa thuận thi hành án, quy ền yêuc ầu thi hành án, t ự nguyện thi hành án ho ặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các điều 6, 7, 7a, 7b và 9 Luật thi hành án dân s ự; Thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại điều 30 Luật thi hành án dân sự.

Nơi nhận:
- TAND tỉnh G
- VKSND huyện Đ
- Chi cục THADS Đ
- Các đương sự
- Lưu HS, AV, VT TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa




Nguyễn XuânH