HỢP ĐỒNG THUÊ MẶT BẰNG
Số: 52
Ngày: 13/05/2021
Tòa án xét xử: TAND Quận 4, TP. Hồ Chí Minh
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng thuê nhà
Thông tin vụ việc: CP- DMD

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN QUẬN 4THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH Số:52/2021/QĐST-DS CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAMĐộc lập - Tự do - Hạnh phúc Quận 4, ngày 13 tháng 05 năm 2021.
QUYẾT ĐỊNHCÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;Căn cứ vào biên bản hòa giải thànhngày05tháng05năm2021vềviệccác đươngsựthoảthuậnđượcvới nhauvềviệcgiải quyết toànbộvụándânsựthụ lý số: 176/2020/TLST-DS ngày 09 tháng 12 năm 2020.
XÉT THẤY:
Các thỏa thuận cuảcácđươngsựđượcghi trongbiênbảnhoàgiải thànhvề việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa cácđương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.Đãhết thời hạn07ngày, kểtừngàylậpbiênbảnhoàgiảithành,khôngcóđương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.
QUYẾT ĐỊNH:
1.Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:Nguyên đơn: CPĐịa chỉ: NH, phường BN, Quận A, Thành phố Hồ Chí Minh.ĐCLL: NVT, Phường B, Quận PN, Thành phố Hồ Chí Minh.Người đại diện hợp pháp: Bà NTHP, sinh năm 19.Bị đơn: Ông ĐMD, sinh năm 20.Địa chỉ: NTT, Phường E, Quận F, Thành phố Hồ Chí Minh.Người đại diện hợp pháp: Bà DTH, sinh năm 19.Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan đến vụ án:1/ Ông ĐMT, sinh năm 19.Địa chỉ: NTT, Phường E, Quận F, Thành phố Hồ Chí Minh.Người đại diện hợp pháp: Bà DTH, sinh năm 19.2/ Bà DTH, sinh năm 1972.Địa chỉ: NTT, Phường E, Quận F, Thành phố Hồ Chí Minh.

## Page 2

2.Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:2.1. ÔngĐMDvàôngĐMTcótráchnhiệmliênđớithanhtoánchoCPsốtiềnđặt cọcthuêmột phầncănnhàNTT, PhườngE, QuậnF, ThànhphốHồChíMinh là 310.000.000 đồng (ba trăm mười triệu đồng).2.2. Ghi nhận sự tự nguyện của CPvềviệckhôngyêucầuôngĐMDvàông ĐMT trả tiền lãi đối với số tiền trên trong quá trình trả nợ.2.3. Phương thức thanh toán như sau:- Ngày 16/6/2021, ôngĐMDvàôngĐMTcótráchnhiệmliênđới thanhtoán số tiền 50.000.000 đồng (năm mươi triệu đồng).- Ngày 16/7/2021, ôngĐMDvàôngĐMTcótráchnhiệmliênđới thanhtoán số tiền 50.000.000 đồng (năm mươi triệu đồng).- Ngày 16/8/2021, ôngĐMDvàôngĐMTcótráchnhiệmliênđới thanhtoán số tiền 50.000.000 đồng (năm mươi triệu đồng).- Ngày 16/9/2021, ôngĐMDvàôngĐMTcótráchnhiệmliênđới thanhtoán số tiền 50.000.000 đồng (năm mươi triệu đồng).- Ngày16/10/2021, ôngĐMDvàôngĐMTcótráchnhiệmliênđớithanhtoán số tiền 50.000.000 đồng (năm mươi triệu đồng).- Ngày16/11/2021, ôngĐMDvàôngĐMTcótráchnhiệmliênđớithanhtoán số tiền 60.000.000 đồng (sáu mươi triệu đồng).Thi hành tại Thi hành án dân sự có thẩm quyền.Trongquátrìnhthựchiệnviệctrảnợ,nếuôngĐMDvàôngĐMTviphạmbất kỳlầnthanhtoánnàothì CPđượcquyềnyêucầuthihànhánngayđểthuhồitoàn bộ số nợ còn thiếu tại thời điểm yêu cầu.Kể từ ngày có đơn yêu cầu thi hành án của người đượcthi hànhánchođếnkhi thi hànhxongsốtiềnphải trả, hàngthángbênphải thi hànháncònphảichịukhoảntiềnlãi cuảsốtiềncònphảithihànhántheomứclãisuấtquyđịnhtạiĐiều 468 Bộ luật dân sự năm 2015.2.3. Về án phí:- CPchịuánphí dânsựhoàgiải thànhlà3.875.000đồngnhưngđượctrừvàosốtiềntạmứngánphímàcôngtyđãnộplà7.977.000đồngtheobiênlaithusố AA/2019 ngày DDcủa Chi cục Thi hành án dân sự QuậnF, ThànhphốHồChí Minh. CP được nhận lại 4.102.000 đồng (bốn triệu một trămlẻ hai nghìnđồng).- ÔngĐMDvàôngĐMTcótráchnhiệmliênđới chịuánphí dânsựhoàgiải thành là 3.875.000 đồng (ba triệu tám trăm bảy mươi lăm nghìn đồng).3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi đượcbanhànhvàkhông bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.4. Quyết định này đượcthi hànhtheoquyđịnhtại Điều2Luật Thi hànhán dân sự thì người được thi hành án dânsự, người phải thi hànhándânsựcó

## Page 3

quyềnthoảthuậnthi hànhán, quyềnyêucầuthi hànhán, tựnguyệnthi hànhánhoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, Điều 7, Điều 7a,Điều7bvàĐiều9Luật Thihànhándânsự;thờihiệuthihànhánđượcthựchiệntheo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.
Nơi nhận:- Đương sự;- Viện kiểm sát nhân dân cùng cấp;- Lưu hồ sơ vụ án.
THẨM PHÁN Đỗ Đoàn Thanh Trúc