Tranh chấp hợp đồng tín dụng LA-N
Số: 11
Ngày: 26/08/2021
Tòa án xét xử: TAND Q. Ngô Quyền, TP. Hải Phòng
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Thông tin vụ việc: Tranh chấp hợp đồng tín dụng LA-N

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN QUẬN NGÔ QUYỀN THÀNH PHỐ HẢI PHÒNG CỘNG HO À XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc Số: 11/2021/QĐST - DS Quận Ngô Quyền, ngày 26 tháng 8 năm 2021 QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG S Ự Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật Tố tụng dân sự;
Căn cứ vào biên bản hòa giải thành ngày 18 tháng 8 năm 2021 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số: 25/2021/TLST- DS ngày 18 tháng 5 năm 2021.
XÉT THẤY:
Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong bi ên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
Đ ã hết thời hạn 07 ngày, kể từng ày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.
QUYẾT ĐỊNH :
1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:
Nguyên đơn: Ngân hàng Thương mại Cổ phần Kiên L; địa chỉ trụ sở:Đ ường P, phường V, thành phố R, tỉnh Kiên Giang.
Người đại diện hợp pháp của nguy ên đơn: Ông Phạm Văn Th; nơi cư trú:
Đường H, phư ờng K, qu ận L, thành phố Hải Ph òng, làng ười đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn (Giấy ủy quyền số 05/UQ-NHKL ngày 18/8/2021).
Bị đơn:
- ChịNguyễn Thị Lan A; nơi cư trú: Đường L, phường L, quận N, thành phố Hải Phòng.
- Anh Đào Hoài N; nơi cư trú: Thôn C, xã A, huyện A, thành phố Hải Phòng.
Người đại diện hợp pháp của anh Đào HoàiN : ChịNguyễn Thị Lan A; nơi cư trú: Đường L, phường L, quận N, thành phố Hải Phòng, là người đại diện theo ủy quyền của anh Đào HoàiN (Giấy ủy quyền ngày 09/8/2021).
Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan:
- Ông Nguyễn Văn Đ; nơi cư trú: Đường L, phường L, quận N, thành phố Hải Phòng.

## Page 2

- Bà Nguyễn Thị Lan K; nơi cư trú: Đường L, phường L, quận N, thành phố Hải Phòng.
Người đại diện hợp pháp của người có quyền lợi, nghĩa vụ li ên quan ông Nguyễn Văn Đ và bà Nguyễn Thị Lan K: ChịNguyễn Thị Lan A; nơi cư trú: Đường L, phường L, quận N, thành phố Hải Phòng, là người đại diện theo ủy quyền của người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan (Giấy ủy quyền ngày 09/8/2021).
2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:
2.1. Về khoản nợ gốc: Chị Nguyễn Thị Lan A và anh Đào HoàiN xác nhận còn nợ và đồng ý thanh toán trả cho Ngân hàng Thương mại Cổ phần Kiên L số tiền nợ gốc v à lãi tính đến ngày 18/8/2021 theo Hợp đồng tín dụng số 594/19/HĐTD/1404 -2983 ngày 08/8/20219 là 412.985.461 (bốn trăm mười hai triệu, chín trăm tám mươi lăm nghìn, bốn trăm sáu mươi mốt) đồng, bao gồm:
Nợ gốc: 350.000.000 đồng.
Nợ lãi trong hạn: 48.493.374 đồng Nợ lãi quá hạn: 11.689.093 đồng Phạt chậm trả lãi: 2.802.994 đồng.
Kể từng ày 19/8/2021, bị đơn chị Nguyễn Thị Lan A và anh Đào HoàiN phải tiếp tục chịu khoản tiền lãi quá hạn của số tiền nợ gốc chưa thanh toán, theo mức lãi suất mà các bên thỏa thuận trong các hợp đồng tín dụng cho đến khi thanh toán xong khoản nợ gốc này. Trường hợp trong hợp đồng tín dụng các bên có thỏa thuận về việc điều chỉnh lãi suất cho vay theo từng thời kỳ của Ngân hàng cho vay thì lãi su ất mà khách hàng vay phải tiếp tục thanh toán cho Ngânh àng cho vay theo quyết định của Tòa án cũng sẽ được điều chỉnh cho phù hợp với sự điều chỉnh lãi suất của Ngân hàng cho vay.
2.2. Về phương thức thanh toán:
- Đến hết ngày 30/9/2021, chị Nguyễn Thị Lan A và anh Đào HoàiN phải trả cho Ngân hàng Thương mại Cổ phần Ki ên L số tiền nợ gốc v à lãi là 137.985.461 đồng, gồm: Nợ gốc: 75.000.000 đồng; nợ lãi trong h ạn: 48.493.374 đồng; nợ lãi quá hạn: 11.689.093 đồng; phạt chậm trả lãi: 2.802.994 đồng
- Từ tháng 10/2021, chị Nguyễn Thị Lan A và anh Đào HoàiN phải thanh toán trả cho Ngân hàng Thương mại Cổ phần Ki ên L mỗi tháng l à 10.000.000 đồng cho đến khi thanh toán hết tiền nợ gốc và lãi theo thỏa thuận tại hợp đồng tín dụng.
2.3. Về việc phát mại tài sản thế chấp:
Trường hợp chị Nguyễn Thị Lan A và anh Đào HoàiN không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ thanh toán nợ thì Ngân hàng Thương mại

## Page 3

3 Cổ phần Kiên L có quyền đề nghị cơ quan thi hành án có thẩm quyền phát mại đối với tài sản bảo đảm là: Quyền sử dụng đất 46,13m2 và toàn bộ tài sản xây dựng trên đất thuộc thửa đất số : 370; tờ bản đồ số: LT-17, có địa chỉ tại: Số 13 ngõ 14 đường An Đà (số mới Số 7/8/155 đường Lạch Tray), phường Lạch Tray, quận Ngô Quyền, thành phố Hải Phòng được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AM 777332 vào sổ cấp GCNQSDĐ: H06276/QSDĐ/NQ do UBND qu ận Ngô Quyền cấp ngày 30/9/2008 cho ông Nguyễn Văn Đ và bà Nguyễn Thị Lan K theo Hợp đồng thế chấp số 594/19/HĐTC -BĐS/1404 -2983 ngày 8/8/2019 được công chứng ngày 8/8/2019 tại Văn phòng Công chứng Nguyễn Thị Khu ê, thành phố Hải Phòng.
2.4. Về án phí: ChịNguyễn Thị Lan Avà anh Đào HoàiN nhận nộp toàn bộ án phí dân s ự s ơ thẩm theo quy định của pháp luật l à {20.000.000 + (4% x 12.985.461 đ ồng)}: 2 = 10.259.709 đồng, làm tròn 10.260.000 (mười triệu, hai trăm sáu mươi nghìn) đồng.
3. Quyết định này có hi ệu lực pháp luật ngay sau khi được banh ành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại cácđiều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự;
thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.
Nơi nhận:
- VKSND quận Ngô Quyền;
- Chi cục THADS quận Ngô Quyền;
- Đư ơng sự;
- Lưu hồ sơ vụ án.
THẨM PHÁN Phạm Trung Dũng

## Page 4

TÒA ÁN NHÂN DÂN QUẬN NGÔ QUYỀN THÀNH PHỐ HẢI PHÒNG CỘNG HO À XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc Số: 11/2021/QĐST -DS Quận Ngô Quyền, ngày 26 tháng 8 năm 2021 QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG S Ự Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật Tố tụng dân sự;
Căn cứ vào biên bản hòa giải thành ngày 18 tháng 8 năm 2021 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số: 25/2021/TLST-DS ngày 18 tháng 5 năm 2021.
XÉT THẤY:
Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong bi ên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
Đ ã hết thời hạn 07 ngày, kể từng ày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.
QUYẾT ĐỊNH :
1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:
Nguyên đơn: Ngân hàng Thương mại Cổ phần K; địa chỉ trụ sở: Số 40-42-44 đường P, phường V, thành phố R, tỉnh Kiên Giang.
Người đại diện hợp pháp của nguy ên đơn: Ông Phạm Văn Thanh; nơi cư trú: Đường H, phường K, quận L, thành phố Hải Phòng, là người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn (Giấy ủy quyền số 05/UQ-NHKL ngày 18/8/2021).
Bị đơn:
- ChịNguyễn Thị Lan A; nơi cư trú: Đường L, phường L, quận N, thành phố Hải Phòng.
- Anh Đào Hoài N; nơi cư trú: Thôn C, xã A, huyện A, thành phố Hải Phòng.
Người đại diện hợp pháp của anh Đào HoàiN : ChịNguyễn Thị Lan A; nơi cư trú: S ố 7/8/155 đường Lạch Tray, phường Lạch Tray, quận Ngô Quyền, thành phố Hải Ph òng, làng ười đại diện theo ủy quyền của anh Đào HoàiN (Giấy ủy quyền ngày 09/8/2021).
Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan:

## Page 5

2
- Ông Nguyễn Văn Đ; nơi cư trú: Đường L, phường L, quận N, thành phố Hải Phòng.
- Bà Nguyễn Thị Lan K; nơi cư trú: Đường L, phường L, quận N, thành phố Hải Phòng.
Người đại diện hợp pháp của người có quyền lợi, nghĩa vụ li ên quan ông Nguyễn Văn Đ và bà Nguyễn Thị Lan K: ChịNguyễn Thị Lan A; nơi cư trú: Đường L, phường L, quận N, thành phố Hải Phòng, là người đại diện theo ủy quyền của người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan (Giấy ủy quyền ngày 09/8/2021).
2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:
2.1. Về khoản nợ gốc: Chị Nguyễn Thị Lan A và anh Đào HoàiN xác nhận còn nợ và đồng ý thanh toán trả cho Ngân hàng Thương mại Cổ phần K số tiền nợ gốc v à lãi tính đến ngày 18/8/2021 theo Hợp đồng tín dụng số 594/19/HĐTD/1404 -2983 ngày 08/8/20219 là 412.985.461 (bốn trăm mười hai triệu, chín trăm tám mươi lăm nghìn, bốn trăm sáu mươi mốt) đồng, bao gồm:
Nợ gốc: 350.000.000 đồng.
Nợ lãi trong hạn: 48.493.374 đồng Nợ lãi quá hạn: 11.689.093 đồng Phạt chậm trả lãi: 2.802.994 đồng.
Kể từng ày 19/8/2021, bị đơn chị Nguyễn Thị Lan A và anh Đào HoàiN phải tiếp tục chịu khoản tiền lãi quá hạn của số tiền nợ gốc chưa thanh toán, theo mức lãi suất mà các bên thỏa thuận trong các hợp đồng tín dụng cho đến khi thanh toán xong khoản nợ gốc này. Trường hợp trong hợp đồng tín dụng các bên có thỏa thuận về việc điều chỉnh lãi suất cho vay theo từng thời kỳ của Ngân hàng cho vay thì lãi su ất mà khách hàng vay phải tiếp tục thanh toán cho Ngânh àng cho vay theo quyết định của Tòa án cũng sẽ được điều chỉnh cho phù hợp với sự điều chỉnh lãi suất của Ngân hàng cho vay.
2.2. Về phương thức thanh toán:
- Đến hết ngày 30/9/2021, chị Nguyễn Thị Lan A và anh Đào HoàiN phải trả cho Ngân hàng Thương mại Cổ phần K số tiền nợ gốc v à lãi là 137.985.461 đồng, gồm: Nợ gốc: 75.000.000 đồng; nợ lãi trong h ạn: 48.493.374 đồng; nợ lãi quá hạn: 11.689.093 đồng; phạt chậm trả lãi: 2.802.994 đồng
- Từ tháng 10/2021, chị Nguyễn Thị Lan A và anh Đào HoàiN phải thanh toán trả cho Ngân hàng Thương mại Cổ phần K mỗi tháng là 10.000.000 đồng cho đến khi thanh toán hết tiền nợ gốc và lãi theo thỏa thuận tại hợp đồng tín dụng.
2.3. Về việc phát mại tài sản thế chấp:

## Page 6

3 Trường hợp chị Nguyễn Thị Lan A và anh Đào HoàiN không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ thanh toán nợ thì Ngân hàng Thương mại Cổ phần K có quyền đề nghị cơ quan thi hành án có thẩm quyền phát mại đối với tài sản bảo đảm là: Quyền sử dụng đất 46,13m2 và toàn bộ tài sản xây dựng trên đất thuộc thửa đất số: 370; tờ bản đồ số: LT-17, có địa chỉ tại: Số 13 ngõ 14 đường An Đà (số mớ i Số 7/8/155 đường Lạch Tray ), phư ờng Lạch Tray, quận Ngô Quyền, thành phố Hải Phòng được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AM 777332 vào sổ cấp GCNQSDĐ: H06276/QSDĐ/NQ do UBND quận Ngô Quyền cấp ngày 30/9/2008 cho ông Nguyễn Văn Đ và bà Nguyễn Thị Lan K theo Hợp đồng thế chấp số 594/19/HĐTC -BĐS/1404 -2983 ngày 8/8/2019 được công chứng ngày 8/8/2019 tại Văn phòng Công chứng Nguyễn Thị Khuê, thành phố Hải Phòng.
2.4. Về án phí: ChịNguyễn Thị Lan Avà anh Đào HoàiN nhận nộp toàn bộ án phí dân s ự s ơ thẩm theo quy định của pháp luật l à {20.000.000 + (4% x 12.985.461 đ ồng)}: 2 = 10.259.709 đồng, làm tròn 10.260.000 (mười triệu, hai trăm sáu mươi nghìn) đồng.
3. Quyết định này có hi ệu lực pháp luật ngay sau khi được banh ành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại cácđiều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự;
thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.
Nơi nhận:
- VKSND quận Ngô Quyền;
- Chi cục THADS quận Ngô Quyền;
- Đư ơng sự;
- Lưu hồ sơ vụ án.
THẨM PHÁN Phạm Trung Dũng