Tranh chấp hợp đồng mua bán căn hộ
Số: 1522
Ngày: 03/06/2021
Tòa án xét xử: Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Thông tin vụ việc: Tranh châp hợp đồng mua bán căn hộ

## Page 1

QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015;
Căn cứ Điều 288, Điều 357, Điều 468 Bộ luật Dân sự 2015;
Căn cứ vào Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30 tháng 12 năm 2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án;
Căn cứ vào Biên bản hòa giải thành ngày 26 tháng 5 năm 2021 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số: 275/2020/DSST ngày 05 tháng 10 năm 2020, về việc: “Tranh chấp về hợp đồng mua bán căn hộ”.
XÉT THẤY:
Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là hoàn toàn tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không trái pháp luật, không trái đạo đức xã hội.
Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.
QUYẾT ĐỊNH:
1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:
Nguyên đơn: Bà Nguyễn Thị Minh P, sinh năm 1974;
 Địa chỉ: 171A đường T, Phường 8, quận P, Thành phố Hồ Chí Minh.
Người đại diện hợp pháp của nguyên đơn : Ông Huỳnh Văn N , sinh năm:
1972; Địa chỉ: đường P, Phường Q, quận Bình Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh là đại diện theo ủy quyền.
(Giấy ủy quyền số công chứng 9058, quyển số 08 TP/CC -SCC/HĐGD ngày 03/8/2020 tại Phòng Công chứng số 6, Thành phố Hồ Chí Minh).
Bị đơn: Công ty CP Đầu tư và Xây dựng P Địa chỉ: Số 51 đường N, Phường M, Quận 3, Thành phố Hồ Chí Minh.
Người đại diện hợp pháp của bị đơn : Ông Nguyễn Minh Th , sinh năm:
1998; Địa chỉ: Tầng 8, số 40 đường P, Phường M , Quận 3, Thành phố Hồ Chí Minh là đại diện theo ủy quyền.
TÒA ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ THỦ ĐỨC THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do - Hạnh phúc Số: 1522/2021/QĐST – DS Tp. Thủ Đức, ngày 03 tháng 6 năm 2021

## Page 2

2 (Giấy ủy quyền số 09/2021/GUQ-PK ngày 24/3/2021).
2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:
2.1. Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng P có trách nhiệm thanh toán cho bà Nguyễn Thị Minh P tổng số tiền là 1.832.011.194 đồng (một tỷ tám trăm ba mươi hai triệu không trăm mười một ngàn một trăm chín mươi tư đồng) , bao gồm: Số tiền bàP đã đặt cọc 1.707.011.194 đồng (một tỷ bảy trăm lẻ bảy triệu không trăm mười một ngàn một trăm chín mươi tư đồng) và khoản tiền chênh lệch 125.000.000 đồng (một trăm hai mươi lăm triệu đồng) . Việc thanh toán được thực hiện một lần.
- Thời hạn thanh toán được tính từ ngày 03/6/2021 đến ngày 31/7/2021.
- Việc giao nhận tiền do các bên tự thực hiện hoặc tại cơ quan Thi hành án dân sự có thẩm quyền.
- Bà Nguyễn Thị Minh P và Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng P thống nhất chấm dứt Hợp đồng đặt cọc số 32/2018/HĐĐC/PK ngày 22/12/2018;
- Kể từ ngày 01/8/2021, nếu Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng P chưa thực hiện nghĩa vụ thanh toán hoặc thực hiện nghĩa vụ thanh toán không đầy đủ, đúng hạn theo thỏa thuận trên thì tiền lãi sẽ phát sinh trên số tiền nợ gốc chưa hoàn trả theo mức lãi suất quy định tại khoản 2 Điều 468 Bộ luật Dân sự năm 2015 cho đến khi thi hành án xong.
- Trường hợp Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng P vi phạm bất kỳ nghĩa vụ thanh toán nào theo thời hạn trên thì bà Nguyễn Thị Minh P được quyền ngay lập tức yêu cầu Cơ quan thi hành án thẩm quyền thi hành ngay số tiền nợ còn lại.
2.2. Về án phí: Án phí hòa giải thành dân sự là 33.480.168 đồng (ba mươi ba triệu bốn trăm tám mươi ngàn một trăm sáu mươi tám đồng), Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng P tự nguyện chịu. Hoàn trả cho bà Nguyễn Thị Minh P số tiền tạm ứng án phí đã nộp là 35.377.276 đồng (ba mư ơi lăm triệu ba trăm bảy mươi bảy ngàn hai trăm bảy mươi sáu đồng) theo biên lai thu số AA/2018/0027973 do Chi cục thi hành án dân sự Quận 2 (nay là Chi cục Thi hành án dân sự Thành phố Thủ Đức) lập ngày 05/10/2020.
3. Về quyền yêu cầu thi hành án Trường hợp quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 , 7a và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự./.
4. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

## Page 3

3 Nơi nhận:
- Các đương sự;
- Viện kiểm sát nhân dân Tp. Thủ Đức;
- Chi cục Thi hành án dân sự Tp. Thủ Đức;
- Lưu hồ sơ vụ án.
THẨM PHÁN


(đã ký và đóng dấu)


Nguyễn Trung Thực