Bản án số: 106/2021/DS-ST
Hợp đồng vay tài sản
Số: 106
Ngày: 18/06/2021
Tòa án xét xử: TAND TP. Long Xuyên, tỉnh An Giang
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng vay tài sản
Thông tin vụ việc: Quỹ tín dụng Đ kiện ông Phan Văn A

## Page 1

1 TÒA ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ LONG XUYÊN TỈNH AN GIANG Bản án số: 106/2021/DS-ST Ngày: 18/6/2021 V/v “T/c Hợp đồng vay tài sản”
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc


NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ LONG XUYÊN-TỈNH AN GIANG
- Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
Thẩm phán – Chủ tọa phiên tòa: Nguyễn Thị Đức Anh Các Hội thẩm nhân dân:
1. Ông Phan Hữu Đức
2. Ông Phạm Ngọc Nguyên.
- Thư ký phiên tòa: Bà Trần Thị Xuân Bích – Thư ký Tòa án nhân dân thành phố Long Xuyên.
- Đại di ện Viện ki ểm sát viên nhân dân thành phố Long Xuyên, tỉnh An Giang tham gia phiên tòa: Ông Dương Chí Thanh – Kiểm sát viên.
 Ngày 18 tháng 6 năm 2021 tại Tòa án nhân dân thành phố Long Xuyên xét xử sơ thẩm công khai v ụ án thụ lý số: 28/2021/TLST–DS ngày 29 tháng 01 năm 2021 về tranh chấp “Hợp đồng vay tài s ản” theo Quyết định đưa v ụ án ra xét x ử số:
224/2021/QĐXXST – DS ngày 12/5/2021 và Quy ết định hoãn phiên tòa s ố:
248/2021/QĐST-DS ngày 01 tháng 6 năm 2021 giữa các đương sự:
 Nguyên đơn: Quỹ tín dụng nhân dân B;
 Địa chỉ: 859 T, khóm B, phường K, thành phố X, tỉnh An Giang.
 Người đại diện theo pháp lu ật: Ông Võ Văn T – Chủ tịch Hội đồng quản trị Quỹ tín dụng nhân dân B.
 Người đại di ện theo gi ấy ủy quyền: Ông Phan Hòa H – Giám đốc Qu ỹ tín dụng nhân dân B (văn bản ủy quyền số 48/2019/GUQ – HĐQT, ngày 31/12/2020 của Chủ tịch Hội đồng quản trị Quỹ tín dụng nhân dân B).
 Người đư ợc ủy quy ền lại Võ Thị Thanh T – chức v ụ: Trư ởng b ộ phận tín dụng (theo giấy ủy quyền số 01/2021/GUQ-BGĐ ngày 21/01/2021).
 Bị đơn: Ông Phan Văn A, sinh năm 1956 Bà Phan Thị M, sinh năm 1958 Địa chỉ: Tổ 06, ấp M 2, xã H, thành phố Long X, tỉnh An Giang.
 (Bà Tuyền có mặt; bàM có đơn xin xét xử vắng mặt, ông A vắng mặt lần 2)

## Page 2

2 NỘI DUNG VỤ ÁN:
* Theo đơn khởi ki ện ngày 21/01/2021 cùng lời khai trong quá trình gi ải quyết vụ án, nguyên đơn Quỹ tín dụng nhân dân B, do bà Võ Thị Thanh T đại diện theo ủy quyền trình bày:
Nguyên đơn Quỹ tín dụng B do bà Võ Thị Thanh T đại diện trình bày:
Vào ngày 09 tháng 01 năm 2020 ông Phan Văn A và v ợ Phan ThịM có đến Quỹ tín dụng nhân dân B xin vay vốn và đã ký hợp đồng tín dụng (loại cho vay ngắn hạn) số 1-0005693/HĐTD ngày 09/01/2020 và hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 1-0005693/HĐTC Để đảm bảo cho kho ản vay ông Phan Văn A và v ợ Phan ThịM thế chấp 01 giấy CNQSD Đất số Đ695267 (vào sổ số 04085QSDĐ/kA) cấp ngày 07 tháng 01 năm 2004 loại đất thổ cư diện tích: 336,00m2 tọa lạc tại: xã Mỹ Hòa Hưng, TP Long Xuyên, Tỉnh An Giang.
 Theo hợp đồng vay số 1-0005693/HĐTD ngày 09/01/2020.
 Số tiền vay: 118,000,000đ;
 Mục đích vay vốn: Thuê đất trồng lúa;
 Thời hạn vay: 12 tháng;
 Lãi suất vay: 1,15%/tháng;
 Lãi suất nợ quá hạn: 1,725%/tháng Ngày vay: 09/01/2020 ngày đến hạn 09/01/2021 Trong quá trình vay vốn theo hợp đồng đã ký ông Phan Văn A và vợ Phan Thị M đã trả được 90.000.000đ tiền vốn. Hiện còn nợ vốn vay là: 28,000,000đ đến nay hồ sơ đã chuyển nợ quá hạn.
 * Lãi tạm tính đến ngày 18/6/2021:
 Lãi trong hạn là 8.566.500đ Lãi quá hạn là 7.310.200đ Tổng cộng vốn + lãi = 43.876.700đ Nay Quỹ tín dụng nhân dân Byêu cầu ông Phan Văn A và v ợ Phan ThịM có trách nhi ệm thanh toán tổng s ố tiền n ợ vay + lãi tính đến ngày 18/6/2021 là 43.876.700đ và yêuc ầu tính lãi phát sinh thực tế đến khi ông Phan Văn A và v ợ Phan ThịM thanh toán dứt điểm số nợ cho Quỹ tín dụng nhân dân B, nếu đến hạn thanh toán ông Phan Văn A và vợ Phan ThịM không trả.
 Yêu cầu Tòa án duy trì hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và được phát mãi bán tài sản đang thế chấp tại Quỹ tín dụng nhân dân B là 01 giấy CNQSDĐ s ố Đ 695267 (vào sổ số 04085QSDĐ/kA) cấp ngày 07 tháng 01 năm 2004 loại đất thổ cư, diện tích: 336,00m2 do Ủy ban nhân dân TP Long Xuyên c ấp. Đứng tên ông Phan Văn A trên giấy chứng nhận QSDĐ, để đảm bảo thi hành án thu hồi nợ.
Bị đơn ông Phan Văn A trình bày tại biên bản hòa giải ngày 19/3/2021:

## Page 3

3 Thống nhất với lời trình bàyc ủa đại diện Quỹ tín dụng nhân dân B về thời gian cũng như số tiền vay. Ông A đồng ý trả số nợ trên cho Quỹ tín dụng nhân dân B.
* Bị đơn bà Phạn ThịM không có văn bản trình bày ý ki ến và có đơn xin xét xử vắng mặt.
Tại phiên tòa sơ thẩm:
Nguyên đơn rút lạim ột phần yêuc ầu khởi ki ện do b ị đơn đã trả được 40.000.000đ tiền vốn. Bà Tuyền yêu cầu ông A, bàM liên đới trả 28.000.000đ tiền vốn và lãi tạm tính đến hết ngày 18/6/2021 là 15.568.500đồng.
Ông Phan Văn A vắng mặt lần thứ hai không có lý do.
* Đại diện Viện kiểm sát nhân dân thành phố Long Xuyên phát biểu ý kiến:
* Về việc tuân theo pháp luật của Thẩm phán Thẩm phán đã thực hiện đúng theo các quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự và các quy định pháp luật có liên quan.
* Việc chấp hành pháp luật tố tụng của người tham gia tố tụng Nguyên đơn, bị đơn: đã thực hiện đầy đủ quyền và nghĩa vụ tố tụng theo quy định tại các Điều 70, 71, 72 Bộ luật Tố tụng dân sự.
Quan đi ểm gi ải quy ết v ụ án: Căn c ứ các Đi ều 463, 466, 468 BLDS 2015 ;
Điều 244, 217 BLTTDS năm 2015
- Đình chỉ một phần yêuc ầu khởi ki ện của nguyên đơn đối với s ố tiền 40.000.000 đồng.
- Chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn. Buộc bị đơn trả vốn gốc 28.000.000 đồng, lãi phát sinh và duy trì hợp đồng thế chấp để đảm bảo thi hành án.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
 Sau khi nghiên cứu tài liệu có trong hồ sơ vụ án được thẩm tra tại phiên tòa, căn cứ vào kết quả tranh luận tại phiên Tòa, ý kiến của Kiểm sát viên. Hội đồng xét xử nhận định:
[1] Về thủ tục tố tụng và thẩm quyền: Tranh chấp giữa Quỹ tín dụng nhân dân B với ông Phan Văn A và bà Phạm ThịM là tranh chấp hợp đồng vay tài sản, mục đích vay là sản xuất lúa được xem là tranh chấp dân sự và thuộc thẩm quyền của Tòa án nhân dân thành phố Long Xuyên theo quy định tại kho ản 3 Đi ều 26, đi ểm a khoản 1 Điều 35, điểm a khoản 1 Điều 39 Bộ luật tố tụng dân sự 2015.
[1.1] Quỹ tín dụng nhân dân B khởi kiện là nguyên đơn trong v ụ án và xác định ông Phan Văn A và bà Phạm ThịM là đồng bị đơn, phù hợp theo quy định tại Điều 68 Bộ luật tố tụng dân sự 2015.
 [1.2] Quỹ tín dụng nhân dân B do Võ Văn Tẳng – Chủ tịch Hội đồng quản trị là người đại diện theo pháp luật, ông Tẳng ủy quyền cho ông Phan Hòa Hiệp – Giám

## Page 4

4 đốc Quỹ tín dụng nhân dân B (văn bản ủy quyền số 48/2019/GUQ – HĐQT, ngày 31/12/2020 của Chủ tịch Hội đồng quản trị Quỹ tín dụng nhân dân B); người được ủy quyền lại Võ Thị Thanh Tuyền – chức vụ: Trưởng bộ phận tín dụng (theo giấy ủy quyền số 01/2021/GUQ-BGĐ ngày 21/01/2021) tham gia tố tụng, thủ tục ủy quyền hợp lệ phù hợp với Điều 85, Điều 86 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015 nên được Tòa án chấp nhận bà Tuyền tham giat ố tụng với tư cách là nguyên đơn và đư ợc thực hiện các quyền, nghĩa vụ tố tụng dân sự theo nội dung văn bản ủy quyền.
[2] Về nội dung vụ án:
[2.1] Ngày 09 tháng 01 năm 2021, ông Phan Văn A và vợ Phan ThịM có đến Quỹ tín dụng nhân dân B ký hợp đồng tín dụng (loại cho vayng ắnh ạn) s ố 1- 0005693/HĐTD ngày 09/01/2020 xin vay v ốn, để vay số tiền 118.000.000đ; mục đích vay là sản xuất lúa ; thời hạn vay là 12 tháng; lãi suất vay là 1.15%/ tháng, lãi suất nợ quá hạn là 1,725%/tháng. Theo hợp đồng tín dụng thì ông A, bàM phải trả toàn bộ số tiền vốn cuối kỳ vào ngày 09/01/2021 . Để đảm bảo cho kho ản vay ông Phan Văn A và v ợ Phan ThịM thế chấp 01 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số Đ695267 (vào sổ số 04085QSDĐ/kA) cấp ngày 07 tháng 01 năm 2004 loại đất thổ cư diện tích: 336,00m2 tọa lạc tại: xã Mỹ Hòa Hưng, thành phố Long Xuyên, tỉnh An Giang. Tuy nhiên, sau khi vay ông A và bàM chỉ trả được 90.000.000 đồng tiền vốn và 8.119.700 đồng tiền lãi và đã ngưng trả nợ cho Quỹ tín dụng nhân dân B cho đến nay. Do ông ông Phan Văn A và bà Phan ThịM vi phạm nghĩa vụ trả nợ nên Quỹ tín dụng nhân dân B khởi kiện yêu ông Phan Văn A và v ợ Phan ThịM có trách nhiệm liên đới trả cho Quỹ tín dụng nhân dân B số tiền vốn , lãi tạm tính đến ngày 18/6/2021 tổng cộng là 43.876.700đ. Đồng thời yêu cầu tiếp tục duy trì hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 1-0005693/HĐTC ngày 09/01/2020 để đảm bảo thi hành án là có căn cứ.
[2.2] Qua xem xét yêuc ầu của nguyên đơn: Hội đồng xét x ử nhận thấy hợp đồng tín dụng số 1-0005693/HĐTD ngày 09/01/2020 giữa Quỹ tín dụng nhân dân B với ông Phan Văn A và bà Phan ThịM được ký kết trên cơ sở tự nguyện và phù hợp với Điều 17 Quy chế cho vay của các tổ chức tín dụng đối với khách hàng do Ngân hàng nhà nư ớc ban hành và Lu ật tổ chức tín dụng năm 2010 cho nênh ợp đồng tín dụng trên có giá trị pháp lý. Việc bị đơn ông Phan Văn A và bà Phan ThịM không thực hiện đúng nghĩa vụ trả vốn, lãi theo hợp đồng là vi phạm thỏa thuận đã giao kết trong hợp đồng nên ông A, bàM là người có lỗi và phải chịu hậu quả theo giao kết trong hợp đồng giữa hai bên . Mặt khác, tại biên bản hòa gi ải ngày 19/3/2021, ông Phan Văn A cũng thừa nhận còn thiếu số nợ như đại diện nguyên đơn trình bày và đồng ý trả nợ cho Quỹ tín dụng nhân dân B. Từ những phân tích vành ận định nêu trên, việc nguyên đơn khởi kiện yêu cầu bị đơn trả tiền vốn 28.000.000đồng còn nợ và duy trì tài sản thế chấp để đảm bảo thi hành án theo hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất 1-0005693/HĐTD ngày 09/01/2020 giữa Quỹ tín dụng nhân dân B với bà Phạm ThịM và ông Phan Văn A là có cơ sở và phù hợp với qui định pháp luật nên được chấp nhận.
[2.3] Đối với yêu cầu tính lãi của Quỹ tín dụng nhân dân B: Việc bà M, ông A không thực hiện nghĩa vụ thanh toán vốn lãi theo hợp đồng tín dụng đã ký là gây ảnh hưởng đến Quỹ tín dụng B nên Quỹ tín dụng B căn cứ vào Điều 3 của hợp đồng để

## Page 5

5 yêu cầu tính lãi là có cơ s ở phù hợp khoản 2 Đi ều 91, Đi ều 94, Điều 95 và đi ểm b khoản 2 Đi ều 118 Lu ật tổ chức tín dụng nên đư ợc chấp nhận, tiền lãi tạm tính đến hết ngày 18/6/2021 là 15.568.500đồng.
[2.4] Như vậy, tổng cộng số tiền vốn và lãi mà bà M, ông A phải có trách nhiệm thanh toán cho Quỹ tín dụng B tạm tính đến ngày 18/6/2021 là: 28.000.000đ + 15.876.700đồng = 43.876.700 đồng (bốn mươi ba tri ệu tám trăm bảy sáu nghìn bảy trăm đồng) và tiền lãi phát sinh từ ngày 19/6/2021 được quy định tại hợp đồng tín dụng 1-0005693/HĐTD ngày 09/01/2020 cho đến khi bà M, ông A thanh toán hết nợ cho Quỹ tín dụng nhân dân B.
[3] Đối với hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 1-0005693/HĐTC ngày 09/01/2020, giữa Quỹ tín dụng nhân dân B với bà Phan ThịM và ông Phan Văn A.
Hợp đồng này được hai bên ký kết là hoàn toàn tự nguy ện và phù hợp với quy định pháp luật nên được chấp nhận. Nên Quỹ tín dụng nhân dân Byêu cầu tiếp tục duy trì trì hợp đồng thế chấp mà bà M, ông A đã ký với Quỹ tín dụng nhân dân B để đảm bảo thi hành án là có căn cứ.
[4] Về án phí dân sự sơ thẩm:
Yêuc ầu khởi ki ện của nguyên đơn là Qu ỹ tín dụng nhân dân B được chấp nhận nên được nhận lại tiền tạm ứng án phí đã nộp.
Bị đơn bà Phan ThịM và ông Phan Văn A phải liên đới chịu án phí dân sự sơ thẩm theo qui định pháp luật.
[5] Về chi phí tố tụng:
Bị đơn bà Phan ThịM và ông Phan Văn A phải liên đới chịu chi phí xem xét thẩm định tại chỗ theo quy định của pháp luật.
Vì các lẽ trên, QUYẾT ĐỊNH
* Căn cứ vào: Khoản 3 Đi ều 26, đi ểm a khoản 1 Đi ều 35, điểm a kho ản 1 Điều 39, Điều 143, khoản 1 Điều 146, khoản 1 Điều 147, Điều 150, Điều 157, Điều 186; khoản 2 Điều 244; điểm b khoản 2 Điều 227, khoản 1 Điều 228, khoản 1 Điều 271, Điều 273, Điều 278; Điều 280 của Bộ luật tố tụng dân sự.
Điều 317, Điều 318, Điều 320, Điều 463, Điều 466 Bộ luật Dân sự năm 2015;
Khoản 14 và kho ản 16 Đi ều 4, Đi ều 91, Đi ều 95 Lu ật các t ổ chức Tín dụng năm 2010.
Khoản 2 Đi ều 26 của Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc Hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.Nghị quyết 01/2019/NQ-HĐTP ngày 11/01/2019 Tuyên xử:
[1] Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn Quỹ tín dụng nhân dân B đối với bị đơn bà Phan ThịM và ông Phan Văn A.
Buộc bà Phan ThịM và ông Phan Văn A có trách nhiệm liên đới trả cho Quỹ tín dụng nhân dân B số tiền 43.876.700 đồng (bốn mươi ba tri ệu tám trăm bảy sáu

## Page 6

6 nghìn bảy trăm đồng). Trong đó vốn gốc là 28.000.000đ (hai mươi tám tri ệu đồng), lãi tạm tính đến hết ngày 18/6/2021 là 15.876.700đồng (mười lăm triệu tám trăm bảy mươi sáu nghìn bảy trăm đồng).
[2] Đình chỉ một phần yêuc ầu khởi ki ện của nguyên đơn đối với s ố tiền 40.000.000 đồng.
Kể từ ngày tiếp theoc ủa ngày xét x ử sơ thẩm (19/6/2021), khách hàng vay còn phải tiếp tục chịu khoản tiền lãi quá hạn của số tiền nợ gốc chưa thanh toán, theo mức lãi su ất mà các bên thỏa thu ận trong hợp đồng cho đến khi thanh toán xong khoản nợ gốc. Trường hợp trong hợp đồng tín dụng, các bên có thỏa thuận về việc điều chỉnh lãi suất cho vay theo từng thời kỳ của Ngân hàng cho vay thì lãi suất mà khách hàng vay phải tiếp tục thanh toán cho Ngân hàng cho vay theo quy ết định của Tòa án cũng s ẽ được điều chỉnh cho phù hợp với điều chỉnh lãi su ất của Ngân hàng cho vay.
[3] Tiếp tục duy trì hợp đồng thế chấp quyền s ử dụng đất s ố 1- 0005693/HĐTC ngày 09/01/2020, giữa Quỹ tín dụng nhân dân B với bà Phạm Thị M và ông Phan Văn A để đảm bảo thi hành án.
[4] Về án phí dân sự sơ thẩm: Bà Phạm ThịM và ông Phan Văn A phải liên đới chịu 2.193.835 đồng (hai triệu một trăm chín mươi ba nghìn tám trăm ba mươi lăm đồng) án phí dân sự sơ thẩm.
Quỹ tín dụng nhân dân B được nhận lại số tiền 3.174.000đ (ba triệu một trăm bảy mươi bốn nghìn đồng) tiền tạm ứng án phí đã nộp theo biên lai thu s ố 0009330 ngày 29/01/2021 của Chi cục thi hành án dân sự thành phố Long Xuyên.
[5] Về chi phí tố tụng:
Bà Phạm ThịM và ông Phan Văn A phải liên đới chịu 300.000đ ( ba trăm nghìn đồng) chi phí xem xét thẩm định tại chỗ.
Buộc Bà Phạm ThịM và ông Phan Văn A hoàn trả lại cho Quỹ tín dụng nhân dân B số tiền 300.000đ (ba trăm nghìn đồng) chi phí xem xét thẩm định tại chỗ.
[6] Về quyền kháng cáo:Nguyên đơn được quyền kháng cáo trong thời hạn 15 ngày, kể từ ngày tuyên án.
Bị đơn được quyền kháng cáo trong hạn 15 ngày, k ể từ ngày nhận được bản án hoặc Tòa án niêm yết bản án.
Trong trường hợp bản án được thi hành theo qui định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quy ền yêuc ầu thi hành án, t ự nguyện thi hành án ho ặc bị cưỡng chế thi hành án theo qui định tại các Điều 6, 7 và 9 Lu ật thi hành án dân s ự;
thời hiệu thi hành án đư ợc thực hiện theo qui định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.
(Đã giải thích Điều 26 Luật thi hành án dân sự)

## Page 7

Nơi nhận:
- Các đương sự
- THA TPLX;
- VKS TPLX
- TAND tỉnh An Giang;
- Lưu hồ sơ + VP.
TM.HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM Thẩm phán – Chủ tọa phiên tòa





 Nguyễn Thị Đức Anh