Bản án số: 67/2021/DS-ST
NĐ: Ngân hàng Đâu Tư, BĐ: Nguyễn Thị T
Số: 67
Ngày: 06/08/2021
Tòa án xét xử: TAND huyện Krông Năng, tỉnh Đắk Lắk
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng vay tài sản
Thông tin vụ việc: Ngân hàng Đầu từ khởi kiện bà Nguyễn Thị T

## Page 1

 TOAØ AÙN NHAÂN DAÂN COÄNG HOAØ XAÕ HOÄI CHUÛ NGHÓA VIEÄT NAM HUYỆN KRÔNG NĂNG Ñoäc laäp - Töï do - Haïnh phuùc TỈNH ĐẮK LẮK

Bản án số: 67/2021/DS-ST Ngày: 06 - 8 - 2021 “V/v: Tranh chấp hợp đồng vay tài sản”


NHÂN DANH NƢỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN KRÔNG NĂNG, TỈNH ĐẮK LẮK


Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
Thẩm phán – Chủ tọa phiên tòa: Ông Phạm Minh Thuấn.
Các Hội thẩm nhân dân:
1. Bà: Nguyễn Thị Chinh
2. Ông: Trần Đình Long.
Thư ký phiên tòa: Ông Nguyễn Mậu Tuân - Thư ký Tòa án nhân dân huyện Krông Năng, tỉnh Đắk Lắk.
Đại diện viện kiểm sát nhân dân huyện Krông Năng tham gia phiên tòa : Bà Nguyễn Thị Thủy - Kiểm Sát viên Ngày 06 tháng 8 năm 2021, Tại Trụ sở Tòa án nhân dân huyện Krông Năng xét xử sơ thẩm công khai vụ án thụ dân sự lý số 24/2021/TLST- DS ngày 24 tháng 2 năm 2021 về tranh chấp “H ợp đồng vay tài sản” theo quyết định đưa vụ án ra xét xử số 77/2021/QĐST - DS ngày 22 tháng 6 năm 2021 và quyết định hoãn phiên tòa số 51/2021/QĐHPT-DS ngày 08 tháng 7 năm 2021 giữa các đương sự:
 + Nguyên đơn: Ngân hàng TMCP Đầu tƣ và phát triển Việt Nam (BIDV).
Địa chỉ: Số 35 Hàng Vôi, quận Hoàn Kiếm, tp. Hà Nội.
Người đại diện theo pháp luật: Ông Phan Đức T. Chủ tịch.
Người đại diện theo ủy quyền lại: Ông Nguyễn CaoT . Phó giám đốc PGD Krông N, chi nhánh Bắc Đăk L. (Có mặt)
Địa chỉ: Số 105 Nguyễn Tất T, TT Krông N, huyện Krông N, Đăk L.
- Bò ñôn: Bà Nguyễn Thị T, sinh năm 1985 (Vắng mặt không có lý do).
Địa chỉ: Thôn Quyết T, xã Ea T, huyện Krông N, tỉnh Đắk L.
- Người có quyền lợi và nghĩ a vụ liên quan: Anh VõN hân T , sinh năm 2002 (Vắng mặt không có lý do).
Địa chỉ: Thôn Quyết T, xã Ea T, huyện Krông N, tỉnh Đắk L.

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Trong đơn khởi kiện ngày 22 tháng 01 năm 2021 , quá trình giải quyết vụ án cũng như tại phiên tòa hôm nay đại diện theo ủy quyền củ a nguyên đơn ông Nguyễn CaoT trình bày:
Do cần tiền để chi tiêu sinh hoạt gia đình, sửan hà, mua nội thất, làm sân rào nên bà Nguyễn ThịT có đến Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam - Chi nhánh Đắk L - Phòng giao dịch Krông N để vay vốn. Căn cứ vào Giấy đề nghị vay vốn, số CIF 5,636,150 ngày 01/4/2019 và Đơn yêu cầu đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản

## Page 2

gắn liền với đất, ngày 18/4/2017 của bà Nguyễn ThịT nên Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam, Chi nhánh Đắk L – Phòng giao dịch Krông N đã ký kết Hợp đồng tín dụng, số 01/2019/5636150/ HĐTD ngày 01/4/2019 để cho bàT vay số tiền 315.000.000 đồng (Ba trăm mươi lăm triệu đồng), thời hạn trả là 03 tháng, tính từ ngày giải ngân là ngày 01/4/2019; lãi suất cho vay là 9,9%/năm và được điều chỉnh khi có sự thay đổi về lãi suất cho vay của BIDV tại thời điểm điều chỉnh do ngân hàng quy định.
Để bảo đảm cho khoản vay trên, bà Nguyễn ThịT đã thế chấp cho Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam tài sản là Quyền sử dụng đất, số BN 603618, thuộc thửa đất số 227; tờ bản đồ số 63, có diện tích 5.131m2, tọa lạc tại xã Ea T, huyện Krông N, tỉnh Đắk L , mang tên ông Võ Văn C , được UBND huyện Krông N cấp ngày ngày 21/6/2013, đã thừa kế cho bà Nguyễn Thị T. Việc thế chấp được thực hiện theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất & tài sản gắn liền với đất, số 01/2017/5636150/HĐBĐ ngày 18/4/2017 và Văn bản sửa đổi, bổ sung Hợp đồng thế chấp bất động sản số 01/2017/5636150/SĐBĐ ngày 11/12/2018, như ngân hàng đã cung cấp cho Tòa án.
Trong quá trình thực hiện hợp đồng, bà Nguyễn ThịT đã vi phạm nghĩa vụ trả nợ gốc và nợ lãi theo các hợp đồng tín dụng đã ký. Ngân hàng đã gửi thông báo yêu cầu bà Nguyễn ThịT trả nợ nhưng đến nay không có kết quả, có biểu hiện trốn tránh kéo dài thời gian thực hiện nghĩa vụ trả nợ. Do đó, Ngân hàng khởi kiện đề nghị Tòa án giải quyết buộc bà Nguyễn ThịT trả cho Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam, số tiền gốc đã vay và tiền lãi tạm tính đến ngày xét xử 06/8/2021 là: 406.303.447đồng (Trong đó, tiền gốc: 315.000.000 đồng; tiền lãi: 91.303.477 đồng và tiền lãi phát sinh theo Hợp đồng tín dụng, số 01/2019/5636150/HĐTD ngày 01/4/2019 kể từ ngày 07/8/2021 cho đến khi trả xong nợ.
Sau khi bà Nguyễn ThịT trả hết toàn bộ số nợ (tiền gốc và tiền lãi) cho Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam thì Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam sẽ có nghĩa vụ trả lại cho bàT số BN 603618, thuộc thửa đất số 227; tờ bản đồ số 63, có diện tích 5.131m2, tọa lạc tại xã EaT , huyện Krông N , tỉnh Đắk L , mang tên ông Võ Văn C , được UBND huyện Krông N cấp ngày ngày 21/6/2013, đã thừa kế cho bà Nguyễn Thị T.
Trường hợp, bà Nguyễn ThịT không trả được nợ thì Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam đề nghị cơ quan Thi hành án phát mãi tài sản bảo đảm là Quyền sử đất của bàT đã thế chấp, được ghi cụ thể trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất & tài sản gắn liền với đất, số 01/2017/5636150/HĐBĐ ngày 18/4/2017 và Văn bản sửa đổi, bổ sung Hợp đồng thế chấp bất động sản số 01/2017/5636150/SĐBĐ ngày 11/12/2018 mà các bên ký kết để thu hồi toàn bộ số nợ theo quy định của Bộ luật dân sự.
Bị đơn bà Nguyễn Thị T, người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan anh Võ Nhân T tại các buổi làm việc đều vắng mặt, mặc dù Tòa án đã triệu tập hợp lệ nhưng vẫn vắng mặt không có lý do, do đó Tòa án vẫn xét xử vắng mặt theo quy định của pháp luật.
Tại phiên tòa đại diện viện kiểm sát nhân dân huyện Krông Năng phát biểu ý kiến về việc tuân theo pháp luật tố tụng trong quá trình giải quyết vụ án: Quá trình giải quyết vụ án Thẩm phán và Hội đồng xét xử đã tuân thủ đầy đủ và đúng các quy định của bộ luật Tố tụng dân sự. Tại phiên tòa nguyên đơn tuân thủ nội quy phiên tòa và sự điều khiển của chủ tọa phiên tòa. Căn cứ hồ sơ, kết quả hỏi tại phiên tòa đề nghị HĐXX tuyên xử: Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, buộc bị đơn phải trả số tiền gốc là 315.000.000 đồng và lãi phát sinh theo hợp đồng cho đến khi thanh toán toàn bộ số nợ.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

## Page 3

Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án được thẩm tra tại phiên tò a, căn cứ vào kết quả tranh tụng, Hội đồng xét xử nhận định:
[1] Về thẩm quyền: Đây là quan hệ pháp luật tranh chấp hợp đồng vay tài sản thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân huyện Krông Năng theo quy định tại khoản 2 Điều 26, điểm a khoản 1 Điều 35 và điểm a khoản 1 Điều 39 BLTTDS. Xeùt thaáy bà Nguyễn Thị T, người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan anh Võ Nhân T ñöôïc trieäu taäp hôïp leä ñeán laàn thöù hai maø vaãn vaéng maët do vaäy HÑXX xeùt xöû vaéng maët bà Nguyễn Thị T, người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan anh Võ Nhân T laø phuø hôïp vôùi điểm b khoaûn 2 Ñieàu 227 BLTTDS.
 [2] Về thời hiệu khởi kiện: Theo nguyên đơn trình bày và cung cấp các tài liệu, chứng cứ, giữa Ngân hàng TMCP Đầu tư và phát triển Việt Nam - Chi nhánh Krông N và bà Nguyễn ThịT có ký kết hai hợp đồng vay vốn. Cụ thể số tiền bà Nguyễn ThịT đã vay và đã được Ngân hàng giải ngân là 315 .000.000 đồng trong, theo hợp đồng tín dụng số 01/2019/5636150/HĐTD ngày 01/4/2019 , Ngày trả nợ là ngày 01/7/2019.Tuy nhiên đến kỳ hạn thanh toán của hai hợp đồng trên bà Nguyễn ThịT chưa trả được nợ gốc và lãi cho Ngân hàng là vi phạm nghĩa vụ trả nợ của bên vay.
Vì vậy, Ngân hàng khởi kiện ra Tòa án yêu cầu bà Nguyễn ThịT thanh toán số tiền 315.000.000 đồng nợ gốc và nợ lãi là 91.303.477 đồng và tiền lãi phát sinh theo hợp đồng tín dụng từ ngày 07 tháng 8 năm 2021 cho đến khi thanh toán xong nợ là phù hợp với qui định tại Điều 463 BLDS 2015.
[3] Về nội dung tranh chấp: Về các giao dịch dân sự giữa nguyên đơn Ngân hàng TMCP Đầu tư và phát triển Việt Nam - Chi nhánh tỉnh Đắk L - phòng giáo dịch Krông N và bị đơn bà Nguyễn ThịT là giao dịch hợp đồng vay tài sản. Giao dịch này được các bên tự nguyện thỏa thuận giao kết, không lừa rối, ép buộc, không trái với đạo đức của xã hội, phù hợp với quy định của pháp luật , do vậy cần được pháp luật bảo vệ . Do bà Nguyễn ThịT đã vi phạm nghĩa vụ thanh toán cho Ngân hàng nên Ngân hàng khởi kiện yêu cầu Tòa án giải quyết buộc bà Nguyễn ThịT trả số tiền là: 315.000.000 đồng nợ gốc và nợ lãi theo hợp đồng tín dụng là có căn cứ.
Vì vậy, HĐXX chấp nhận yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng buộc bà Nguyễn ThịT phải trả cho Ngân hàng số tiền là 315.000.000 đồng nợ gốc và nợ lãi 91.303.477 đồng đồng tính đến ngày xét xử ngày 06/7/2021 và nợ lãi phát sinh theo hợp đồng cho đến khi thanh toán xong nợ. Nếu như bà Nguyễn ThịT không trả số tiền đã vay theo hợp đồng tín dụng đã ký kết thì Ngân hàng có quyền yêu cầu phát mãi tài sản đã thế chấp của bà Nguyễn ThịT để đảm bảo thu hồi nợ theo quy định. Trường hợp sau khi phát mãi tài sản mà vẫn không đảm bảo cho khoản vay thì bà Nguyễn ThịT vẫn tiếp tục phải trả hết nợ cho ngân hàng.
 [4] Về nghĩa vụ chịu án phí: Do yêu cầu của nguyên đơn Ngân hàng được chấp nhận nên bị đơn bà Nguyễn ThịT phải chịu án phí DSST theo quy định của pháp luật.
Hoàn trả cho nguyên đơn số tiền tạm ứng án phí đã nộp.

Vì các lẽ trên;
QUYẾT ĐỊNH


Căn cứ vào khoản 3 Điều 26, khoản 1 Điều 35, khoản 1 Điều 39, khoản 2 Điều 227, Điều 147 và Điều 271 của Bộ luật Tố tụng dân sự; các Điều 463, Điều 466 và Điều 468 của

## Page 4

Bộ luậ t dân sự ; khoản 2 Đi ều 26 của Nghị quyết s ố 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội:
1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng TMCP Đầu tư và phát triển Việt Nam.
2. Buộc bà Nguyễn ThịT phải trả cho Ngân hàng TMCP Đầu tư và phát triển Việt Nam số tiền 406.303.477đồng (Trong đó: 315.000.000 đồng tiền gốc, 91.303.477 đồng (tiền lãi đến ngày xét xử ngày 06/8/2021) và và tiền lãi phát sinh theo hợp đồng tín dụng số 01/2019/5636150/HĐTD ngày 01/4/2019 kể từ ngày tiếp theo của ngày xét xử cho đến khi thanh toán xong nợ.
 Sau khi bà Nguyễn ThịT thanh toán xong nợ thì ngân hàng TMCP Đầu tư và phát triển Việt Nam có nghĩa vụ phải giao lại tài sản cho bà Nguyễn ThịT đã thế chấp theo hợp đồng thế chấp mà hai bên đã ký kết.
Trường hợp bà Nguyễn ThịT không trả được nợ cho Ngân hàng thì Ngân hàng có quyền yêu cầu cơ quan thi hành án xử lý tài sản đã được thế chấp theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất & tài sản gắn liền với đất, số 01/2017/5636150/HĐBĐ ngày 18/4/2017 và Văn bản sửa đổi, bổ sung Hợp đồng thế chấp bất động sản số 01/2017/5636150/SĐBĐ ngày 11/12/2018 để thu hồi nợ theo quy định. Nếu sau khi xử lý tài sản đã thế chấp mà vẫn không đủ cho số tiền đã vay thì bà Nguyễn ThịT vẫn phải tiếp tục phải trả số nợ còn lại cho đến khi thanh toán xong nợ.
3. Về án phí: bà Nguyễn ThịT phải chịu 44.746.000 đồng án phí dân sự sơ thẩm có giá ngạch.
Hoàn trả cho Ngân hàng TMCP Đầu tư và phát triển Việt Nam số tiền 10.060.000 đồng đã nộp tạm ứng án phí tại Chi cục Thi hành án dân sự huyện Krông Năng theo biên lai số AA/2019/0015189 ngày 04/02/2021.
4. Về quyền kháng cáo: Đương sự có mặt coù quyeàn khaùng caùo bản án sơ thẩm trong haïn laø 15 ngaøy keå töø ngaøy tuyeân aùn. Đương sự vắng mặt có quyền kháng cáo bản án sơ thẩm trong hạn 15 ngày, kể từ ngày nhận được bản án hoặc ngày bản án được tống đạt hợp lệ.
 Tröôøng hôïp bản án ñöôïc thi haønh aùn theo quy định taïi Ñieàu 2 Luaät Thi haønh aùn daân söï, thì ngöôøi ñöôïc thi haønh aùn daân söï, ngöôøi phaûi thi haønh aùn daân söï coù quyeàn thoaû thuaän thi haønh aùn, quyeàn yeâu caàu thi haønh aùn, töï nguyeän thi haønh aùn hoaëc bò cöôõng cheá thi haønh theo qui ñònh taïi caùc Ñieàu 6, 7 vaø 9 Luaät thi haønh aùn daân söï; thôøi hieäu thi haønh aùn daân söï thöïc hieän theo Ñieàu 30 Luaät thi haønh aùn daân söï.

Nơi nhậ n: TM. HỘ I ĐỒ NG XÉ T XƢ̉ SƠ THẨM
- TAND tỉ nh Đắk Lắk; THAÅM PHAÙN - CHUÛ TOAÏ PHIEÂN TOAØ
- VKSND huyện Krông Năng;
- Chi cục THADS huyện Krông Năng;
- Các đương sự;
- Lưu hồ sơ, VP.


 Phạm Minh Thuấn