Số: 07/2021/QĐST- DS
Tranh chấp hợp đồng vay tài sản
Số: 07
Ngày: 26/09/2021
Tòa án xét xử: TAND huyện Ứng Hòa, TP. Hà Nội
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng vay tài sản
Thông tin vụ việc: Tranh chấp hợp đồng vay tài sản Seabank Thành Thực

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN ỨNG HÒA – TP HÀ NỘI

Số: 07/2021/QĐST- DS

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

 Ứng Hòa, ngày 21 tháng 4 năm 2021

QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;
Căn cứ vào Điều 147 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015; Điều 370 của Bộ luật dân sự; Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc Hội quy định về mức thu, miễn, giảm, th u, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án, kèm theo danh mục án phí, lệ phí Tòa án;
Căn cứ vào biên bản hòa giải T1 ngày 13 tháng 4 năm 2021 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số: 106/2020/TLST- DSST ngày 28 tháng 12 năm 2020.
XÉT THẤY:
Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải T1 về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải T1, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.
QUYẾT ĐỊNH:
 1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:
* Nguyên đơn: Ngân hàng TMCP Đông Nam Á (Viết tắt: SeABank)
Địa chỉ: số 25 Trần Hưng Đạo, phường Phan Chu Trinh, qu ận Hoàn Kiếm, TP. Hà Nội Người đại diện theo pháp luật: Ông Lê Văn Tần – Chủ tịch Hội đồng quản trị SeABank Người đại diện theo ủy quyền: Ông Vũ Đình Khoán – Phó Tổng giám đốc SeABank Người được ủy quyền lại của ông Khoán : Ông Nguyễn Chiến Thắng – Chuyên viên Tố tụng địa bàn Hà Nội SeABank.
* Bị đơn:
- Anh Vũ Văn T1 – sinh năm 1991
- Anh Vũ Tất T2 – sinh năm 1989
- Chị Nguyễn Thị T3 – sinh năm 1989

## Page 2

Đều trú tại: thôn Dương Khê, xã Phương Tú, huyện Ứng Hòa, TP. Hà Nội.
* Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan:
- Ông Vũ Văn Kiền – sinh năm 1960
- Bà Nguyễn Thị Nga – sinh năm 1961 Đều trú tại: thôn Dương Khê, xã Phương Tú, huyện Ứng Hòa, TP. Hà Nội.
2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:
2.1. Về xác nhận nợ: Phía bị đơn anh V ũ Văn T 1, anh V ũ Tất T 2, chị Nguyễn Thị T2 xác nhận khoản nợ Ngânh àng TMCP Đông Nam Á (SeABank)
theo Hợp đồng tín dụng c á nhân s ố 16.2015.119/HĐTD -VVT v à giấy nhận nợ ngày 20/5/2015, tính đến ngày 13/04/2021 l à 374.583.483 đồng ( Ba trăm b ảy tư triệu, năm trăm tám mươi ba ngh ìn, bốn trăm tám mươi ba đ ồng). Trong đó, nợ gốc: 210.480.000đ ( Hai trăm mười triệu, bốn trăm tám mươi nghìn đồng); nợ lãi trong hạn: 83.831.762đ (Tám mươi ba triệu, tám trăm ba mươi mốt nghìn, bảy trăm sáu mươi hai đồng); nợ lãi quá hạn: 80.271.721đ (Tám mươi triệu, hai trăm bảy mươi mốt nghìn, bảy trăm hai mươi mốt đồng) và tiền lãi phát sinh trên số nợ gốc theo mức lãi suất thỏa thuận trong hợp đồng tín dụng đã ký kết giữa các bên kể từ ngày 14/04/2021 cho đến khi thanh toán xong khoản nợ.
2.2. Về nghĩa vụ trả nợ: Anh Vũ Văn T là người có nghĩa vụ thanh toán trả nợ SeABank toàn bộ số tiền gốc, lãi nói trên và lãi phát sinh trên số nợ gốc theo mức lãi suất thỏa thuận trong hợp đồng tín dụng đã ký kết giữa các bên kể từ ngày 14/04/2021 cho đến khi thanh toán xong khoản nợ, đồng thời có nghĩa vụ chịu tiền án phí và chi phí tố tụng.
2.3. Về phương thức trả nợ: Anh Vũ Văn T có nghĩa vụ thanh toán trả nợ SeABank tiền gốc và lãi theo các đợt cụ thể như sau:
- Đợt 1: Chậm nhất đến ngày 25/4/2021 thanh to án 30.000.000đ ( Ba mươi triệu đồng) tiền lãi trong hạn;
- Đợt 2: Từ tháng 05/2021 đến tháng 09/2021 chậm nhất vào ngày 25 hàng tháng, mỗi tháng thanh toán 20.000.000đ (Hai mươi triệu) đồng tiền nợ gốc;
- Đợt 3: Chậm nhất vào ngày 25/10/2021 tất toán toàn bộ khoản vay.
Nếu bị đơn (anh T) vi phạm bất kỳ đợt trả nợ nào theo thỏa thuận nêu trên thì SeABank có quyền yêuc ầu cơ quan thi hành án dân s ự có thẩm quyền xử lý tài sản bảo đảm để thu hồi nợ là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất s ố 427, T ờ bản đ ồ số 29, di ện tích 348,8m 2 tại thôn Dương Khê, xã Phương Tú, huyện Ứng Hòa, TP. Hà Nội, theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất s ố BN931028 do UBND huy ện Ứng H òa, T P. Hà Nộic ấp ngày 06/5/3013 cho h ộ ông V ũ Văn Ki ền. Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất được công chứng số: 700/H ĐTC Quyển số 02/201 5 ngày 20/5/2015 tại Văn phòng Công chứng Nguyễn Hương.

## Page 3

Trường hợp toàn bộ số tiền thu được từ việc xử lý tài sản đảm bảo không đủ đểT hiện nghĩa vụ trả nợ thì bị đơn ( anh Thực) vẫn phải có nghĩa vụ trả nợ cho đến khi tất toán toàn bộ khoản vay tại SeABank. Trường hợp xử lý tài sản thế chấp mà giá trị lớn hơn khoản nợ thì số tiền chênh lệch phải trả cho chủ tài sản thế chấp. Nếut ại thời đi ểm x ử lý tài sản bảo đảm c ó người khác đang thực t ế sống cùng thì cũng phải có nghĩa vụ thi hành án.
2.4. Về lãi suất: Kể từ ngày 14/04/2021, bị đơn ( anh Thực) vẫn phải chịu lãi suất theo mức lãi suất thỏa thuận trong hợp đồng tín dụng đã ký giữa các bên trên số nợ gốc cho đến khi thanh toán xong khoản nợ.
2.5. Về án phí: Các bị đơn (anh T, anh T1 và chị T2) tự nguyện nộp toàn bộ số tiền án phí dân sự sơ thẩm là 9.364.500đ (Chín triệu, ba trăm sáu mươi tư nghìn, năm trăm đồng). Miễn giảm 50% số tiền án phí theo nghĩa v ụ của mỗi bị đơn phảich ịu. Tổng s ố tiền án phí anh Vũ Văn T còn phảin ộp l à 7.023.400đ (Bảy triệu, không trăm hai mươi ba nghìn, bốn trăm đồng). Hoàn trả SeABank số tiền tạm ứng án phí đã nộp 8.700.000đ (Tám triệu bảy trăm nghìn đồng) theo biên lai thu s ố 0009974 ngày 25/12/2020 của Chic ục Thi hành án dân s ự huyện Ứng Hòa.
2.6. Về chi phí tố tụng: Bị đơn (anh T) có nghĩa vụ thanh toán trả SeABank số tiền 7.000.000đ (Bảy triệu đồng) mà SeABank đã nộp tạm ứng chi phí tố tụng.
3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
4. Trường hợp Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được Thiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.




Nơi nhận:
- TAND TP. Hà Nội;
- Các đương sự;
- VKSND huyện Ứng Hòa;
- THADS huyện Ứng Hòa;
- Lưu VP, hồ sơ vụ án.
THẨM PHÁN




 Nguyễn Đình Kiến

## Page 4

4