Tranh chấp quyền sử dụng đất
Số: 08
Ngày: 21/07/2017
Tòa án xét xử: TAND TP. Thanh Hóa, tỉnh Thanh Hóa
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: Tranh chấp quyền sử dụng đất

## Page 1

1 Toµ ¸n nh©n d©n céng hoµ x· héi chñ nghÜa viÖt nam thµnh phè thanh hãa §éc lËp - Tù do - H¹nh phóc Sè: 08/2017/Q§ST- DS TP.Thanh Hãa, ngµy 21 th¸ng 7 n¨m 2017.

QuyÕt ®Þnh c«ng nhËn sù tháa thuËn cña c¸c ®­¬ng sù

 C¨n cø vµo ®iÒu 212 vµ ®iÒu 213 của Bộ luật tố tụng dân sự.
 C¨n cø vµo biªn b¶n hßa gi¶i thµnh ngµy 13 h¸ng 7 n¨m 2017 vÒ viÖc c¸c ®­¬ng sù tháa thuËn ®­îc víi nhau vÒ viÖc gi¶i quyÕt toµn bé vô ¸n d©n sù thô lý sè 41/2017/TLST - DS ngµy 30 th¸ng 5 n¨m 2017.

XÐt thÊy

C¸c tháa thuË n cña c¸c ® ­¬ng sù ® ­îc ghi trong biªn b¶n hßa gi¶i thµnh vÒ viÖc gi¶i quyÕt toµn bé vô ¸n lµ tù nguyÖn. Néi dung tho¶ thuËn giữa c¸c ®­¬ng sù kh«ng vi phạm điều cấm của luËt và kh«ng tr¸i ®¹o ®øc x· héi.
 §· hÕt thêi h¹n 07 ngµy , kÓ tõ ngµy lËp biªn b¶n hßa gi¶i thµnh, kh«ng cã ®­¬ng sù nµo thay ®æi ý kiÕn vÒ sù tháa thuËn ®ã.

quyÕt ®Þnh

 1. C«ng nhËn sù tho¶ thuËn cña c¸c ®­¬ng sù:
 Nguyªn ®¬n: Bà Phạm ThịT - SN 1930 §Þa chØ: đường N, phường N, thành phố T.
Người đại diện theo ủy quyền: Ông Đỗ Mạnh H - SN 1955 Địa chỉ: đường T, phường N, thành phố T.
Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho bàT uyết: Ông Nguy ễn Thanh H - Luật sư, thuộc công ty Luật TTHH T, Đoàn luật sư tỉnh Thanh Hóa.
 BÞ ®¬n: Ông Đỗ Ngọc L - SN 1934.
§Þa chØ: đường N, phường N, thành phố T.
Người đại diện theo ủy quyền: Bà Mai Thị L - SN 1971.
§Þa chØ: đường N, phường N, thành phố T.
Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho ông Lâm : Ông Trịnh Ngọc N, bà Lê ThịP - Luật sư, thuộc công ty Luật Hợp Danh H, Đoàn Luật sư tỉnh Thanh Hóa.
 2. Sù tho¶ thuËn cña c¸c ®­¬ng sù cô thÓ nh­ sau:
 Người đại di ện theo ủy quy ền của bà Phạm ThịT là ông Đ ỗ Mạnh H và người đại diện theo ủy quyền của ông Đỗ Ngọc L là bà Mai Thị L thống nhất phần diện tích đất đang tranh chấp là 35,89m2.
 Các bên thỏa thuận, mỗi bên được quyền sử dụng ½ diện tích đất đang tranh chấp là 17,945m2 , cụ thể như sau:

## Page 2

- Ông Đỗ Ngọc L giao lại cho bà Phạm ThịT 17,945m2 đất đang tranh chấp tại đường N, phường N, thành phố T, tiếp giáp tứ cạnh như sau:
Phía Đông Nam rộng 1,875m, giáp ngõ đi nhà ông L.
Phía Đông Bắc rộng 9,8m, giáp phần đất còn lại nhà ông L.
Phía Tây Nam rộng 9,8m, giáp đất nhà bà T.
Phía Tây Bắc rộng 1,8m, giáp đất nhà bà N.
- Ông Đ ỗ Ngọc L được quy ền s ử dụng 17,945 m2 đất đang tranh chấp tại đường N, phường N, thành phố T. Tiếp giáp tứ cạnh như sau:
Phía Đông Nam rộng 1,875m, giáp ngõ đi nhà ông L.
Phía Đông Bắc rộng 9,8m, giáp phần đất còn lại nhà ông L đang s ử dụng không có tranh chấp.
Phía Tây Nam rộng 9,8m, giáp đất nhà ông L giao lại cho bà T.
Phía Tây Bắc rộng 1,8m, giáp đất nhà bà N.
 Hai bên đương s ự thống nhất, giá đất tại phần diện đất đang tranh chấp tại đường N, phường N, thành phố T. thuộc vị trí 2 (ngõ 2m) có giá theo giá thị trường là 3.000.000đ/m 2, phù hợp với khung giác ủa UBND tỉnh Thanh Hóa quy đ ịnh.
Diện tích 35,89m2 x 3.000.000đ/m2 = 107.670.000đ.
- VÒ ¸n phÝ : Các bên đương s ự thống nhất bàT chịu 1.345.875đ tiÒn ¸n phÝ d©n sù s¬ thÈm, nhưng được trừ vào số tiền tạm ứng án phí bà đã nộp là 6.280.000đ, theo biên lai thu s ố 7321 ngày 26/5/2017 của Chi cục Thi hành án dân s ự thành phố Thanh Hóa. Trả lại cho bàT số tiền còn lại là 4.934.125đ. Ông L chịu 1.345.875đ tiền án phí dân sự sơ thẩm.
 3. QuyÕt ®Þnh nµy cã hiÖu lùc ph¸p luËt ngay sau khi ® ­îc ban hµnh vµ kh«ng bÞ kh¸ng c¸o, kh¸ng nghÞ theo thñ tôc phóc thÈm.
 4. Quyết định này đư ợc thi hành theo quy định tại Điều 2 Lu ật thi hành án d©n sùt hì người được thi hành án dân sự, ng­êi ph¶i thi hµnh ¸n d©n sù cã quyÒn tho¶ thuËn thi hµnh ¸n, quyÒn yªu cÇu thi hµnh ¸n, tù nguyÖn thi hµnh ¸n hoÆc bÞ c­ìng chÕ thi hµnh ¸n theo quy ®Þnh t¹i c¸c ®iÒ u 6, 7 vµ 9 LuËt thi hµnh ¸n d©n sù;
Thêi hiÖu thi hµnh ¸n ®­îc thùc hiÖn theo quy ®Þnh t¹i ®iÒu 30 LuËt thi hµnh ¸n d©n sù .
 N¬i nhËn: THẨM PHÁN
- Đ­¬ng sù.
- VKSND cùng cấp.
- L­u hå s¬ vụ án. (Đã ký)

 Mai ThÞ Lý