Bản án số: 01/2021/KDTM-ST
Tranh chấp hợp đồng tín dụng giữa Ngân hàng N và vợ chồng ông T, bà H
Số: 01
Ngày: 29/04/2021
Tòa án xét xử: TAND huyện Đạ Huoai, tỉnh Lâm Đồng
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Kinh doanh thương mại
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Thông tin vụ việc: Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN Đ TỈNH LÂM ĐỒNG

Bản án số: 01/2021/KDTM-ST Ngày: 29-4-2021 V/v “Tranh chấp Hợp đồng tín dụng”
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN Đ, TỈNH LÂM ĐỒNG
- Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Nguyễn Văn Lập Các Hội thẩm nhân dân: Ông Trịnh Văn Hà Ông Cao Anh Tuấn
- Thư ký phiên tòa : Bà Hồ Thị Quyên, là Thư ký Tòa án nhân dân huyện Đ, tỉnh Lâm Đồng.
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyện Đ, tỉnh Lâm Đồng tham gia phiên tòa: Ông Nguyễn Xuân Tú - Kiểm sát viên.
Ngày 29 tháng 4 năm 2021 tại Trụ sở Tòa án nhân dân huyện Đ, tỉnh Lâm Đồng xét xử sơ thẩm công khai vụ án dân sự sơ thẩm thụ lý số: 64/2020/TLST-DS ngày 19 tháng 11 năm 2020 về việc “Tranh chấp hợp đồng vay tài s ản” theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số 05/2021/QĐXXST- DS ngày 15 tháng 3 năm 2021 và Quyết định hoãn phiên tòa số 03/2021/QĐST-KDTM ngày 07-4-2021 của Tòa án nhân dân huyện Đ, tỉnh Lâm Đồng giữa các đương sự:
1. Nguyên đơn: Ngân hàng N; trụ sở: Số 02, đường L, phường T, Quận B, Thành phố Hà Nội. Người đại diện theo pháp lu ật: Ông Ti ết Văn T ; Chức vụ Tổng Giám Đốc - Ngân hàng N. Người đại diện theo ủy quyền: Ông Nguyễn H;
chức vụ Giám Đốc Chi nhánh N huyện Đ (Theo văn bản số 2965/QĐ-NHNo- PC ngày 27/12/2019 của Tổng giám đốc Ngân hàng N) (Có mặt).
Bị đơn: Ông Nguy ễn Văn T, bà Nguy ễn Thị Hồng H ; đều có h ộ khẩu thường trú và nơi cư trú cuối cùng: Thôn 4 (nay là thôn 3) , xã Đ, huyện Đ, tỉnh Lâm Đồng (Vắng mặt).
NỘI DUNG VỤ ÁN:
 Theo đơn khởi kiện ghi ngày 27 tháng 10 năm 2020 và các tài li ệu có trong hồ sơ vụ án người đại di ện theo ủy quy ền ông NguyễnH - Ngân hàng nông nghiệp huyện Đ trình bày như sau:

## Page 2

Ngày 30 tháng 3 năm 2018 giữa ông Nguyễn Văn T(ông T ), bà Nguyễn Thị Hồng H(bà H) và Ngân hàng N - Chi nhánh huyện Đ, tỉnh Lâm Đồng II (sau đây viết tắt là Ngân hàng nông nghiệp huyện Đ) có ký Hợp đồng tín dụng số 5409LAV201800604. Theo đó bên cho vay (bên A) là Ngân hàng Nhuyện Đ cho bên vay (bên B) là ông Nguyễn Văn Tvay số tiền là 150.000.000 đồng (một trăm năm mươi triệu đồng); mục đích ông T, bà H vay vốn là để mua bán nông sản; thời hạn vay là 12 tháng k ể từ ngày ti ếp theo li ền k ề của ngày đầu tiên Ngân hàng Nông nghi ệp huyện Đ giải ngân cho ông T đến ngày 30/3/2019; k ỳ hạn trả gốc, trả lãi thực hiện theo phụ lục kèm theo; về lãi suất cho vay, lãi suất cho vay được áp dụng theo từng lần trả nợ. Mức lãi suất cho vay theo hợp đồng tín dụng là 8%/năm; lãi trong hạn bằng dưn ợ gốc trong hạn (x) lãi su ất trong hạn (x) s ố ngày dưn ợ trong hạn (:) 365 ngày; mức lãi su ất trong năm là 365 ngày; nợ quá hạn và lãi suất quá hạn, lãi suất nợ quá hạn bằng 150% lãi suất cho vay trong h ạn; lãi quá hạn bằng dưn ợ gốc quá hạn (x) lãi su ất quá hạn (x) s ố ngày duy trìn ợ quá hạn (:) 365 ngày; v ề lãi suất đối với tiền lãi chậm trả, mức lãi suất chậm trả lãi bằng 10 % tính trên s ố dư lãi chậm trả, tương ứng với thời gian chậm trả; lãi chậm trả bằng số dư lãi chậm trả (x) lãi suất chậm trả lãi (x)
số ngày chậm trả lãi (:) 365 ngày. Theo đó Ngân hàng nông nghiệp huyện Đ đã giải ngân cho ông T, ông T đã nhận đủ tiền.
Để đảm cho nghĩa vụ trả nợ và các nghĩa vụ khác được quy định trong hợp đồng ông T đã thế chấp tài sản cụ thể: Quyền sử dụng đất số CH488660;
diện tích 260m 2; t ờ bản đ ồ số 3; thửa đất s ố 214; do S ở tài nguyên vàm ôi trường tỉnh Lâm Đồng cấp ngày 19/9/2017 đứng tên ông Nguyễn Văn Tcùng bà Nguyễn Thị Hồng Hạnh; tọa lạc tại thôn 4 (nay là thôn 3), xã Đoàn Kết, huyện Đ, tỉnh Lâm Đồng; việc thế chấp được đăng ký tại Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất (đăng ký thế chấp tại Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai huyện Đ ngày 30/3/2018). Giá trị tài sản bảo đảm tại thời điểm thế chấp có giá trị là 211.000.000 đồng (hai trăm mươi một triệu đồng).
Quá trình thực hiện hợp đồng tín dụng ông T đã không thực hiện đúng cam kết trong hợp đồng tín dụng và các giấy nhận nợ đã ký kết. Khoản nợ của ông T đã chuyển sang nợ quá hạn, Ngân hàng nông nghiệp huyện Đ đã gửi giấy báo nợ đến hạn, thông báo chuy ển nợ quá hạn, thông báo đòin ợ nhưng ông T đến nay vẫn không thực hiện, đồng thời bỏ đi khỏi địa phương, trước khi đi ông T, bà H không thông báo choN gân hàng nông nghi ệp huyện Đ nên Ngân hàng không biết hiện nay ông Thành, bà H đi đâu, ở đâu và làm gì; chính vì vậy đã gây khó khăn lớn cho công tác thu hồi vốn và quá trình x ử lý thu hồi nợ của Ngân hàng nông nghiệp huyện Đ.
Để đảm bảo quyền là lợi ích hợp pháp cho Ngân hàng nông nghiệp huyện Đ. Đề nghị Tòa án nhân dân huyện Đ xử buộc ông T, bà H có trách nhiệm liên đới trả nợ tổng số tiền tạm tính đến ngày Tòa án xét x ử (ngày 29-4-2021) là 198.298.808 đồng, trong đó dưn ợ gốc là 150.000.000 đồng; tiền lãi phát sinh do chậm trả nợ là 48.292.808 đồng (trong đó lãi trong hạn 8.523.288 đồng; nợ lãi quá hạn 39.769.521 đồng); buộc ông T, bà H phải tiếp tục trả lãi phát sinh theo mức lãi suất thỏa thuận tại Hợp đồng tín dụng số 5409LAV201800604 và

## Page 3

các phụ lục của hợp đồng tín dụng; các giấy nhận nợ đã ký cho đến khi ông T, bà H trả hết nợ gốc cho Ngân hàng nông nghiệp huyện Đ. Đồng thời đề nghị Tòa án tiếp tục duy trì hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất TI21361 ngày 30/3/2018 (đăng ký thế chấp tại văn phòng đăng ký đất đai huyện Đ ngày 30/3/2018) để đảm bảo cho việc thi hành án.
Tòa án đã ti ến hành xác minh tại thôn 4 (nay là thôn 3), xã Đoàn K ết, huyện Đ, tỉnh Lâm Đồng thì được biết do làm ăn thua lỗ nên ông T, bà H đã bỏ đi khỏi địa phương, đi đâu làm gì, do không khai báo tạm vắng nên chính quyền địa phương không biết.
Quá trình giải quyết vụ án Tòa án đã nhiều lần thông báo, tống đạt, niêm yết các văn bản tố tụng cho phía bị đơn là ông T, bà H. Tuy nhiên, qua xác minh tại địa phương thì hiện nay ông T, bà H bỏ đi không có mặt tại địa phương, thời gian bỏ đi khỏi địa phương chính quyền địa phương không xác định rõ ông T bà H bỏ đi từ thời điểm nào và hiện nay sinh sống làm gì ở đâu.
 Tại phiên tòa sơ thẩm:
Ông NguyễnH là ngư ời đại di ện theo ủy quy ền của nguyên đơn giữ nguyên yêuc ầu khởi kiện đối với bị đơn ông T, bà H. Cụ thể đề nghị Tòa án buộc ông T, bà H có trách nhi ệm liên đới trả nợ cho Ngân hàng Nông nghi ệp huyện Đ số tiền tạm tính đến ngày Tòa án xét x ử sơ thẩm (ngày 29-4-2021) là 198.298.808 đồng, trong đó dưn ợ gốc là 150.000.000 đồng; tiền lãi phát sinh do chậm trả nợ là 48.292.808 đồng (trong đó lãi trong hạn 8.523.288 đồng; nợ lãi quá hạn 39.769.521 đồng); buộc ông T, bà H phải tiếp tục trả lãi phát sinh theo mức lãi su ất thỏa thuận tại Hợp đồng tín dụng số 5409LAV201800604 và các phụ lục của hợp đồng tín dụng; các giấy nhận nợ đã ký cho đến khi ông T, bà H trả hết nợ gốc cho Ngân hàng nông nghiệp huyện Đ. Đồng thời đề nghị Tòa án tiếp tục duy trì hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất TI21361 ngày 30/3/2018 (đăng ký thế chấp tại văn phòng đăng ký đất đai huyện Đ ngày 30/3/2018) để đảm bảo cho việc thi hành án.
Quan điểm của Đại diện Viện kiểm sát tại phiên tòa về việc tuân theo pháp luật tố tụng của Thẩm phán, Hội đồng xét xử, Thư ký Tòa án và đánh giá về việc chấp hành pháp luật của nguyên đơn, bị đơn và phát biểu ý kiến về việc giải quyết vụ án:
- Thẩm phán, Hội đồng xét xử, Thư ký Tòa án đã thực hiện đúng và đầy đủ theo quy định pháp luật về tố tụng.
- Nguyên đơn Ngân hàng nông nghiệp huyện Đ chấp hành đúng quy định tại các Điều 70, 71; bị đơn ông T, bà H không chấp hành đúng quy định tại các Điều 70, 72 của Bộ luật tố tụng dân sự.
- Về quan hệ pháp luật và thẩm quyền giải quyết của Tòa án: Đây là quan hệ tranh chấp Hợp đồng tín dụng thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân huyện Đ, tỉnh Lâm Đồng theo quy định tại Điều 30, 35, 39 của Bộ Luật tố tụng dân sự. Tuy nhiên, Tòa án nhân dân huyện Đ thụ lý vụ án xác định quan hệ “Tranh chấp hợp đồng vay tài sản” là chưa chính xác.

## Page 4

 - Về tố tụng:
 + Đây là vụ án Kinh doanh thương mại theo quy định tại điểm b khoản 1 Điều 203 của Bộ luật tố tụng dân sự thì thời hạn chuẩn bị xét xử vụ án là không quá 03 tháng kể từ ngày thụ lý vụ án. Tuy nhiên, vụ án này đến ngày 15-3-2021 Tòa án mới có Quyết định đưa vụ án ra xét x ử là chậm theo quy định của pháp luật.
 + Tòa án nhân dân huyện Đ đã thụ lý vụ án, thu thập chứng cứ, tiến hành tố tụng là đúng pháp luật. Người tham gia tố tụng được thực hiện đầy đủ quyền và nghĩa vụ theo quy định của Bộ luật tố tụng dân sự. Tòa án đã tiến hành triệu tập hợp lệ bị đơn đến Tòa tham gia phiên tòa sơ thẩm. Tuy nhiên bị đơn đã bỏ đi khỏi nơi cư trú, không đến tòa làm việc, nên căn cứ vào khoản 2 Điều 227; khoản 1 Điều 228 của Bộ luật tố tụng dân sự đề nghị Hội đồng xét xử vẫn tiến hành xét xử vụ án vắng mặt bị đơn.
 - Về nội dung : Ngân hàng nông nghi ệp chi nhánh huyện Đ , tại phòng giao dịch Đạ M’ri đã ký kết hợp đồng tín dụng với ông Nguy ễn Văn Thanh, theo đó đã gi ải ngân cho ông Thanh , bà H số tiền 150.000.000đ; đ ể bảo đảm cho khoản vay hộ gia đình ông T đã ký kết hợp đồng thế chấp, thế chấp nhà đất.
Nay v ợ chồng ông T , bà H không trả Ngân hàng , đồng thời bỏ đi khởi địa phương nhưng không thông báo cho Ngân hàng đư ợc biết. Đề nghị Hội đồng xét xử chấp nhận yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng buộc vợ chồng ông T, bà H phải trả Ngân hàng toàn b ộ nợ gốc, lãi. Nếu không trả được thì Ngân hàng có quyền đề nghị Chi cục thi hành án dân s ự có thẩm quyền xử lý tài sản thế chấp để thu hồi nợ.
- Về án phí: Yêu cầu của nguyên đơn được chấp nhận nên bị đơn phải chịu án phí Kinh doanh thương mại sơ thẩm theo quy định của pháp luật.
Các tài liệu, chứng cứ của vụ án (là bản sao y bản chính):
+ 01 Quyết định số 2965/QĐ- NHNNo - PC về việc ủy quyền thực hiện quyền, nghĩa vụ tố tụng và thi hành án.
+ 01 Quyết định bổ nhiệm số 856/QĐ- NHNoLĐII-TH.
+ 01 bảng kê tính lãi đối với HĐTD số 5409LAV201800604.
+ 01 giấy CMND mang tên bà Nguyễn Thị Hồng Hạnh; 01 giấy CMND mang tên Nguyễn Văn Thanh.
+ 01 sổ hộ khẩu mang tên Nguyễn Văn Thanh.
+ 01 Giấy chứng nhận đăng ký hộ kinh doanh.
+ 01 Gi ấy Ủy quyền của bà Nguyễn Thị Hồng Hcho ông Nguyễn Văn Tngày 30-3-2018.
+ 01 phương án sử dụng vốn phục vụ nhu cầu hoạt động sản xuất kinh doanh của hộ ông Nguyễn Văn Thanh.
+ 01 hợp đồng tín dụng giữa Ngân hàng N – Chi nhánh huyện Đ Lâm Đồng II - Phòng giao dịch Đạm M’ri và ông Nguyễn Văn Tngày 30-3-2018.
+ 01 báo cáo thẩm định áp dụng cho vay ngán hạn ngày 30-3-2018.
+ 01 báo cáo hình hình thu nhập năm 2017 của ông Nguyễn Văn Thanh.

## Page 5

+ 01 báo cáo đề xuất giải ngân ngày 30-3-2018.
+ 01 biên bản kiểm tra sau khi cho vay ngày 06-4-2018.
+ 01 giấy báo nợ đến hạn ngày 28-02-2019.
+ 01 Thông báo chuyển nợ quá hạn ngày 31-3-2019.
+ 01 Biên bản xác định giá trị tài sản bảo đảm ngày 30-3-2018.
+ 01 Đơn yêu cầu đăng ký thế chấp QSD đất ngày 30-3-2018.
+ 01 Hợp đồng thế chấp QSD đất và tài sản gắn liền với đất ngày 30 -3- 2018.
+ 01 Gi ấych ứng nhận QSD đất s ốCH 488660 đứng tên Ông Nguyễn Văn T, bà Nguyễn Thị Hồng H.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
Căn cứ vào các tài li ệu, chứng cứ đã được xem xét tại phiên tòa, kết quả tranh tụng tại phiên tòa, trên cơ sở xem xét đầy đủ các ý kiến của nguyên đơn, ý kiến phát biểu của Kiểm sát viên tại phiên tòa.
[1] Về áp dụng pháp lu ật tố tụng; về quan hệ pháp luật và thẩm quyền giải quyết của Tòa án:
 Theo đơn khởi kiện của nguyên đơn; các tài liệu có trong hồ sơ; xác minh thực tế tại địa phương thì ông T, bà H có nơi cư trú tại thôn 4 (nay là thôn 3), xã Đoàn Kết, huyện Đ, tỉnh Lâm Đồng . Sau khi thụ lý vụ án Tòa án đã tiến hành triệu tập, thông báo hợp lệ đối với bị đơn đến Tòa tham gia tố tụng nhưng bị đơn đã bỏ đi khỏi địa phương và không thông báo cho Ngân hàng được biết về địa chỉ cư trú hiện nay của bị đơn. Vì vậy, căn cứ vào khoản 3 Điều 40 của Bộ luật dân sự;
điểm a khoản 2 Điều 6 Nghị quyết số 04/2017/NQ-HĐTP ngày 05-5-2017 của Hội đồng Thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao hướng dẫn của Bộ luật tố tụng dân sự nên xác định là bị đơn cố tình che giấu địa chỉ Tòa án vẫn giải quyết vụ án theo thủ tục chung. Tòa án tiến hành niêm yết các văn bản tố tụng theo quy định tại Điều 179 của Bộ luật tố tụng dân sự. Nên căn cứ vào khoản 2 Điều 227; khoản 1 Điều 228 của Bộ luật tố tụng dân sự Hội đồng xét xử vẫn tiến hành xét xử vụ án vắng mặt bị đơn theo quy định.
Ngày 30 tháng 3 năm 2018 giữa ông T, bà H và Ngân hàng Nông nghi ệp huyện Đ ký Hợp đồng tín dụng số 5409LAV201800604. Theo đó Ngân hàng Nông nghiệp huyện Đ cho ông T vay số tiền là 150.000.000 đồng (một trăm năm mươi triệu đồng); mục đích ông T, bà H vay vốn là để mua bán nông sản (kinh doanh), đồng thời bị đơn có giấy phép kinh doanh, các bên đều cóm ục đích lợi nhuận; thời hạn vay là 12 tháng k ể từ ngày tiếp theo li ền kề của ngày đầu tiên Ngân hàng Nông nghiệp huyện Đ giải ngân cho ông T, bà H đến ngày 30/3/2019. Quá trình thực hiện hợp đồng tín dụng ông T, bà H đã không thực hiện đúng cam kết trong hợp đồng tín dụng và các giấy nhận nợ đã ký kết nên các bên xảy ra tranh chấp. Ông T, bà H có nơi cư trú tại thôn 4 (nay là thôn 3), xã Đoàn Kết, huyện Đ, tỉnh Lâm Đồng. Vì vậy, theo quy định tại khoản 1 Điều 30, điểm a khoản 1 Điều 35, điểm a khoản 1 Điều 39 của Bộ luật tố tụng dân sự thì xác định quan hệ tranh chấp trong vụ án này là “Tranh chấp hợp đồng tín dụng”. Tuy nhiên, quá trình giải quyết vụ án Tòa án đã thụ lý vụ án và xác định quan hệ tranh

## Page 6

chấp là “Tranh chấp hợp đồng vay tài sản” là chưa chính xác nên cần xác định lại quan hệ tranh chấp trong vụ án này là “Tranh chấp hợp đồng tín dụng”. Tòa án nhân dân huyện Đ, tỉnh Lâm Đồng thụ lý giải quyết theo thủ tục sơ thẩm là đúng thủ tục tố tụng dân sự.
[2] Về áp dụng pháp luật nội dung:
[2.1] Xét Hợp đồng tín dụng số: 5409LAV201800604 thì thấy rằng:
 Căn c ứ vào Hợp đồng tín dụng số 5409LAV201800604. Theo đó Ngân hàng Nông nghiệp huyện Đ cho ông, bà Thanh vay số tiền là 150.000.000 đồng (một trăm năn mươi tri ệu đồng); mục đích ông T, bà H vay vốn là để mua bán nông sản; thời hạn vay là 12 tháng kể từ ngày tiếp theo liền kề của ngày đầu tiên Nông nghi ệp huyện Đ giải ngân cho ông T đến ngày 30/3/2019 . Ngân hàng Nông nghiệp huyện Đ đã giải ngân cho ông T, ông T đã nhận đủ tiền. Quá trình thực hiện hợp đồng ông T, bà H chưa trả tiền gốc và ti ền lãi phát sinh , do vi phạm nghĩa v ụ trả nợ vì vậy số nợ tính đến ngày 29 -4-2021 (ngày Tòa á n xét xử) tổng số nợ là 198.298.808 đ ồng, trong đó dưn ợ gốc là 150.000.000 đ ồng;
tiền lãi phát sinh doch ậm trả nợ là 48.292.808 đồng (trong đó lãi trong hạn 8.523.288 đồng; nợ lãi quá hạn 39.769.521 đồng).
[2.2] Về lãi suất: Cũng theo hợp đồng tín dụng số 5409LAV201800604 lãi suất cho vay được áp dụng theo từng lần trả nợ. Mức lãi suất cho vay theo hợp đồng tín dụng là 8%/năm; lãi trong hạn bằng dưn ợ gốc trong hạn (x) lãi su ất trong hạn (x) s ố ngày dưn ợ trong hạn (:) 365 ngày; mức lãi su ất trong năm là 365 ngày; n ợ quá hạn và lãi su ất quá h ạn, lãi su ất nợ quá hạn bằng 150% lãi suất cho vay trong hạn; lãi quá hạn bằng dư nợ gốc quá hạn (x) lãi suất quá hạn (x) số ngày duy trì nợ quá hạn (:) 365 ngày; về lãi suất đối với tiền lãi chậm trả, mức lãi suất chậm trả lãi bằng 10 % tính trên s ố dư lãi chậm trả, tương ứng với thời gian chậm trả; lãi chậm trả bằng số dư lãi chậm trả (x) lãi suất chậm trả lãi (x) số ngày chậm trả lãi (:) 365 ngày là phù hợp với quy định của pháp luật và mức lãi su ất do Ngân hàng Nhà nước quy đ ịnh. Xem xét các bảng kê tính lãi của Ngân hàng là phù h ợp. Do v ậy, cần buộc bị đơn phải chịu trách nhi ệm về khoản gốc và lãi nêu trên.
[2.3] Xét hợp đồng thế chấp tài sản là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền trên đất TI21361 ngày 30/3/2018 (đăng ký thế chấp tại văn phòng đăng ký đất đai huyện Đ ngày 30/3/2018): Để đảm cho nghĩa v ụ trả nợ và các nghĩa vụ khác được quy định trong hợp đồng ông T, bà H đã thế chấp tài sản: Quyền sử dụng đất số CH488660; diện tích 260m2; tờ bản đồ số 3; thửa đất số 214; do Sở tàing uyên vàm ôi trư ờng tỉnh Lâm Đồng cấp ngày 19/9/2017 đứng tên ông Nguyễn Văn Tcùng bà Nguyễn Thị Hồng Hạnh; tọa lạc tại thôn 4 (nay là thôn 3), xã Đoàn K ết, huyện Đ, tỉnh Lâm Đồng; việc thế chấp được đăng kýt ại Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai huyện Đ ngày 30/3/2018). Hợp đồng thế chấp được xác lập trên cơ sơ tự nguyện giữa các bên, chủ thể có đủ điều kiện, về hình thức bằng văn bản hợp đồng thế chấp được đăng ký giao dịch bảo đảm. Vì vậy về nội dung và hình thức hợp đồng phù hợp với quy định pháp luật nên có giá trị pháp lý, hiệu lực thi hành.

## Page 7

[3] Về nghĩa vụ liên đới trả nợ của vợ chồng: Theo hợp đồng tín dụng chủ thể tham gia ký kết là ông T. Tuy nhiên, mục đích vay tiền ngân hàng là để làm ăn kinh tế, phục vụ nhu cầu thiết yếu của gia đình, ngoài ra bà H (vợ ông T)
là người ủy quyền cho ông T thực hiện việc vay vốn tại ngân hàng; đồng thời cũng là ngư ời ký kết hợp đồng thế chấp để ông T vay vốn. Với những căn c ứ trên, theo quy định tại Điều 27 Luật hôn nhân và gia đình năm 2014, cần buộc vợ, chồng ông T, bà H phải có trách nhiệm liên đới trả nợ Ngân hàng là có căn cứ và đúng pháp luật.
[4] T ừ những nhận định như trên cần chấp nhận toàn b ộ yêuc ầu khởi kiện của Ngân hàng nông nghiệp huyện Đ. Buộc ông T, bà H có nghĩa vụ liên đới trả toàn bộ số nợ tính đến ngày 29-4-2021 (ngày Tòa án xét x ử) tổng số nợ là 198.298.808 đồng, trong đó dư nợ gốc là 150.000.000 đồng; tiền lãi phát sinh do chậm trả nợ là 48.292.808 đồng (trong đó lãi trong hạn 8.523.288 đồng; nợ lãi quá hạn 39.769.521 đồng).
Trường hợp ông T, bà H không trả được nợ thì Ngân hàng được quyền đề nghị Chi cục Thi hành án dân sự huyện Đ, tỉnh Lâm Đồng xử lý tài sản thế chấp (nêu trên) để thu hồi nợ cho ngân hàng theo quy định của pháp luật.
[5] Về áp dụng pháp luật: Giao dịch dân sự giữa Ngân hàng với ông T, bà H được xác lập sau ngày B ộ luật dân sự năm 2015 có hi ệu lực nên căn cứ vào các quy định của Bộ luật dân s ự năm 2015 và Luật banh ành quy phạm pháp pháp luật thì áp dụng pháp lu ật tại thời điểm xác lập là các quy định có liên quan như : Luật các t ổ chức tín dụng năm 2010 đư ợc sửa đ ổi, b ổ sung năm 2017; Luật Ngân hàng năm 2010; Luật hôn nhân và gia đình năm 2014 và các Nghị định văn bản hướng dẫn về giao dịch bảo đảm...
[6] Về án phí: Căn c ứ khoản 2 Đi ều 26 Nghị quyết s ố 326/2016/UBTVQH14 về mức thu, mi ễn, giảm, thu, n ộp, quản lý và s ử dụng án phí và l ệ phí ngày 30 tháng 12 năm 2016 của Ủy ban thư ờng vụ Quốc hội.
Do yêu cầu của nguyên đơn được chấp nhận nên bị đơn phải chịu án phí Kinh doanh thương mại sơ thẩm theom ức án phí có giáng ạch trên s ố tiền n ợ 198.298.808 đồng; cụ thể: 198.298.808 đồng x 5% = 9.914.940 đồng. Ngân hàng N không phải chịu án phí nên đư ợc hoàn lại số tiền 4.716.000 đồng tạm ứng án phí đã nộp tại Chi cục thi hành án dân sự huyện Đ.
[7] Về quyền kháng cáo: Các đương s ự được quyền kháng cáo theo quy định tại Điều 271 và 273 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015;
[8] Xét đề nghị và ý kiến của Đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyện Đ, kiểm sát viên tham gia phiên Tò a là có căn c ứ nên cần chấp nhận. Đối với các

## Page 8

kiến nghị của Viện kiểm sát là có căn cứ nên Tòa án huyện Đ cũng cần rút kinh nghiệm chung.
Vì các lẽ trên, QUYẾT ĐỊNH:
Căn cứ khoản 1 Điều 30, điểm b khoản 1 Điều 35, điểm a khoản 1 Điều 39, khoản 4 Điều 147 , khoản 2 Điều 227; khoản 1 Điều 228; Điều 266 của Bộ luật tố tụng dân sự;
Căn cứ vào các Điều 463; 466 và Điều 468 của Bộ luật dân sự;
Căn cứ vào Điều 27 của Luật hôn nhân và gia đình;
Căn cứ vào Điều 95 của Luật các tổ chức tín dụng năm 2010 (sửa đổi bổ sung năm 2017);
Căn cứ Nghị định số 163/2006/NĐ-CP ngày 29/12/2006 của Chính phủ về Giao dịch bảo đảm; Nghị định số 11/2012/NĐ-CP ngày 22/02/2012 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số Điều của Nghị định 163/2006/NĐ-CP ngày 29/12/2006.
Căn cứ Nghị định số 102/2017/NĐ-CP ngày 01/9/2017 của Chính phủ về đăng ký biện pháp bảo đảm.
 Căn cứ khoản 2 Điều 26 của Nghị quyết số 326/2016/NQ-UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thuờng vụ Quốc hội quy định về mức thu, mi ễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.
Xử:
1. Chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn Ngân hàng N đối với bị đơn Ông Nguyễn Văn T, bà Nguy ễn Thị Hồng H về việc “Tranh chấp hợp đồng tín dụng”.
2. Buộc ông Nguyễn Văn T bà Nguyễn Thị Hồng Hcó nghĩa vụ liên đới trả cho Ngân hàng N , trả tại Chi nhánh huyện Đ, tỉnh Lâm Đồng II – Phòng giao dịch Đạm ri số tiền nợ theo Hợp đồng tín dụng số 5409LAV201800604 ngày 30/3/2018. Tổng số tiền ông Nguy ễn Văn T bà Nguyễn Thị Hồng H phải thanh toán cho ngân hàng là 198.298.808 đ ồng, trong đó dưn ợ gốc là 150.000.000 đồng; tiền lãi phát sinh doch ậm trả nợ là 48.292.808 đồng (trong đó lãi trong hạn 8.523.288 đồng; nợ lãi quá hạn 39.769.521 đồng).
 Kể từ ngày 30/4/2021 ông Nguyễn Văn Tvà bà Nguyễn Thị Hồng Hphải tiếp tục chịu khoản tiền lãi của số nợ gốc chưa thanh toán theo mức lãi suất các bên đã thỏa thuận trong hợp đồng tín d ụng, nếu có s ự điều chỉnh lãi thì phải thực hiện điều chỉnh theo quy định của hợp đồng cho đến khi thanh toán xong khoản tiền gốc.
3. Trường hợp ông Nguyễn Văn Tvà bà Nguyễn Thị Hồng Hkhông thực hiện nghĩa vụ trả các khoản tiền nợ nêu trên cho Ngân hàng thì Ngân hàng N có quyền đề nghị Cơ quan Thi hành án dân sự có thẩm quyền xử lý tài sản thế chấp để bảo đảm thu hồi toàn b ộ khoản nợ, cụ thể tài sản thế chấp: Quyền sử dụng

## Page 9

đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CH488660 do Sở tài nguyên và môi trư ờng tỉnh Lâm Đồng cấp ngày 19/9/2017 đối với thửa đất số 214; tờ bản đồ số 3; địa chỉ thửa đất thôn 4 (nay là thôn 3), xã Đoàn Kết, huyện Đ, tỉnh Lâm Đ ồng; diện tích 260m 2, hình thức sử dụng riêng 260m 2; sử dụng chung 0m2; mục đích s ử dụng đất: đất ở 100m2, đất nông nghi ệp: 160m2; thời hạn sử dụng lâu dài đối với 100m2 đất ở tại nông thôn, đến 15/10/2043 đối với 160m2 đất trồng cây lâu năm; Ngu ồn gốc sử dụng: Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất; Những hạn chế về quyền sử dụng đất (nếu có): thửa đất có 15m 2 đất ONT thu ộc hành lang l ộ giới được công nh ận. Tài sản bảo đảm được thế chấp theo hợp đồng thế chấp quy ền s ử dụng đất và tài sảng ắn li ền với đất TI21361 ngày 30/3/2018, đăng ký thế chấp tại Văn phòng đăng ký đất đai huyện Đ ngày 30/3/2018.
Trường hợp số tiền thu đư ợc từ việc xử lý tài sản bảo đảm không đủ để thanh toán các kho ản nợ cho Ngân hàng thì ông Nguyễn Văn T và bà Nguyễn Thị Hồng Hcó nghĩa v ụ tiếp tục trả hết số tiền nợ. Nếu sau khi x ử lý sản thế chấp giá trị lớn hơn khoản nợ thì số tiền chênh lệch phải trả lại cho hộ gia đình ông Nguyễn Văn Tvà bà Nguyễn Thị Hồng Hạnh.
 4. Trư ờng hợp ông Nguyễn Văn T và bà Nguyễn Thị Hồng H trả được toàn bộ khoản nợ thì Ngân hàng có trách nhi ệm làm thủ tục giải chấp theo quy định pháp lu ật để trả lại giấy tờ nhà đất bản chính đã thế chấp tại Văn phòng đăng ký đất đai huyện Đ cho ông Nguyễn Văn Tvà bà Nguyễn Thị Hồng Hạnh
5. Về án p hí: Ông Nguy ễn Văn T và bà Nguyễn Thị Hồng H phảich ịu 9.914.940 đồng (chín triệu chín trăm mười bốn ngàn chín trăm bốn mươi đồng)
án phí Kinh doanh thương mại sơ th ẩm. Ngân hàng N được hoàn lại số tiền 4.716.000 đồng (bốn triệu bảy trăm mư ời sáu ngàn đ ồng) tiền tạm ứng án phí đãn ộp theo biên lai s ố AA/2016/0004137 ngày 18/11/2020 của Chi cục thi hành án dân sự huyện Đ, tỉnh Lâm Đồng.
6. Quyền kháng cáo: Đương sự có mặt tại phiên tòa có quy ền kháng cáo bản án này trong thời hạn 15 ngày, k ể từ ngày tuyên án hôm nay (ngày 29/4/2021) để yêu cầu Tòa án nhân dân tỉnh Lâm Đồng xét xử theo thủ tục phúc thẩm. Riêng bị đơn đơn ông Nguyễn Văn Tvà bà Nguyễn Thị Hồng Hvắng mặt tại phiên tòa thì có quy ền kháng cáo bản án này trong thời hạn 15 ngày, k ể từ ngày nhận được bản án ho ặc kể từ ngày bản án đư ợc niêm y ết công khai theo quy định của pháp luật.
Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân s ự có quy ền thỏa thu ận thi hành án, quy ền yêuc ầu thi hành án, t ự

## Page 10

nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân s ự; thời hiệu thi hành án đư ợc thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.

Nơi nhận:
- TAND tỉnh Lâm Đồng (02);
- VKSND huyện Đ (02);
- Chi cục THADS huyện Đ (02);
- Văn phòng đăng ký đất đại huyện Đ (01)
- Cổng thông tin điện tử Tòa án nhân dân;
- Ngân hàng N (01)
- Các đương sự (03);
- Lưu: Hồ sơ vụ án; Án văn (03);

TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM THẨM PHÁN – CHỦ TỌA PHIÊN TÒA




Nguyễn Văn Lập