Bản án số: 100/2021/DS-HNGĐ
Tranh chấp về tài sản chung, nợ chung vợ chồng sau khi ly hôn; tranh chấp hợp đồng tín dụng
Số: 100/2021/HNGĐ-ST
Ngày: 28/06/2021
Tòa án xét xử: TAND TP. Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Hôn nhân và gia đình
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp về chia tài sản chung của vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân
Thông tin vụ việc: Tranh chấp về tài sản chung, nợ chung vợ chồng sau khi ly hôn; tranh chấp hợp đồng tín dụng

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ NHA TRANG TỈNH KHÁNH HÒA

 Bản án số: 100/2021/DS-HNGĐ Ngày: 28/6/2021 “V/v: Tranh chấp về tài sản chung, n ợ chung v ợ chồng khi ly hôn ; tranh chấp hợp đồng tín dụng”

 CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc


NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ NHA TRANG
* Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
 - Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Bà Nguyễn Thị Lệ
 - Các hội thẩm nhân dân: Ông Nguyễn Xuân Vinh Ông Nguyễn Xuân Phương
- Thư ký phiên tòa: Bà Phạm Hồng Phương Thảo - Cán bộ Tòa án
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân thành phố Nha Trang tham gia phiên tòa: Bà Lê Ánh Dương - Kiểm sát viên Vào các ngày từ 25 đến 28 tháng 6 năm 2021, tại Trụ sở Tòa án nhân dân thành phố Nha Trang xét x ử sơ thẩm công khai v ụ Dân s ự sơ thẩm thụ lý s ố 10/2020/TLST-HNGĐ ngày 02/01/2020 về việc “Tranh chấp về tài sản chung, nợ chung vợ chồng khi ly hôn; tranh chấp hợp đồng tín dụng”
 Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số 15/2021/QĐST-HNGĐ ngày 01 tháng 3 năm 2021, Quyết định hoãn phiên tòa số 06/2021/QĐST-DS ngày 23/3/2021, Quyết định ngừng phiên tòa số 01/2021/QĐST-DS ngày 03/6/2021 giữa các đương sự:
 * Nguyên đơn: Bà Võ ThịP Địa chỉ: 44 T, phường P, thành phố Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa. Có mặt
 * Bị đơn: Ông Ngô Tùng L Địa chỉ: 10 H, phường P, thành phố Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa. Vắng mặt
 * Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan trong vụ án:
Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam Địa chỉ: Tháp BIDV, 35 Hàng Vôi, quận Hoàn Kiếm, thành phố Hà Nội Đại diện theo ủy quyền: Ông Trịnh Xuân Thủy - Giám đốc Phòng giao dịch Bình Tân- Chi nhánh Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Khánh Hòa Vắng mặt (Có Đơn xin xét xử vắng mặt)
NỘI DUNG VỤ ÁN
* Nguyên đơn bà Võ ThịP trình bày:
Bà và ông Ngô Tùng L đã ly hôn năm 2013 theo Quy ết định thuận tình ly hôn số 429/2013/QĐST-HNGĐ ngày 19/7/2013 nhưng chưa chia tài sản chung vợ chồng.
Nay bà yêuc ầu tòa án gi ải quyết chia tài sản chung vợ chồng gồm các tài sản sau:

## Page 2

2 + Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất thuộc thửa số 63, tờ bản đồ số 49, tọa lạc tại số 10 Huỳnh Tịnh Của, phường Phước Long, thành phố Nha Trang; theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất số phát hành BĐ 331240, s ố vào sổ cấp GCN: CH 00517/22378 do Ủy ban nhân dân thành phố Nha Trang cấp ngày 9/5/2011.
+ Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất thuộc thửa số 59, tờ bản đồ số 11, tọa lạc tại thôn Phư ớc Thủy, xã Phư ớc Đồng, thành phố Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa; theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sảng ắn li ền với đất s ố phát hành CA 192834 , s ố vào s ổ cấp GCN: CH 05033/22405 do Ủy ban nhân dân thành phố nha Trang cấp ngày 13/01/2016.
Bà yêu cầu được nhận Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất thuộc thửa số 59, tờ bản đồ số 11, tọa lạc tại thôn Phư ớc Thủy, xã Phư ớc Đồng; giao cho ông Ngô Tùng L quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất thuộc thửa số 63, tờ bản đồ số 49, tọa lạc tại 10 Huỳnh Tịnh Của, phường Phước Long, thành phố Nha Trang;
Và rút yêu cầu khởi kiện đối với tranh chấp là 01 tầu du lịch mang tên Bình Tân 1.
Về nợ chung: Bà và ông Ngô Tùng L có vay Ngân hàng TMCP đầu tư và phát triển Việt Nam số tiền 400.000.000 đồng theo Hợp đồng tín dụng số 01/2019/9851866/HĐTD ngày 01/5/2019. Tài sản thế chấp là toàn bộ nhà đất tọa lạc tại số 10 Huỳnh Tịnh Của, phường Phước Long, thành phố Nha Trang . Ông bà đã trả được một phần nợ gốc và nợ lãi. Tính đến ngày 0 8/6/2021, ông bà còn nợ lại Ngân hàng số tiền gốc và lãi tổng cộng là 434.176.000 đồng.
Ngày 08/6/2021 bà đã trả hết số tiền này cho Ngân hàng TMCP đầu tư và phát triển Việt Nam. Ngân hàng đã giải chấp và tất toán hợp đồng với bà. Do đây là số nợ chung của vợ chồng bà nên bà yêu cầu ông Ngô Tùng L phải chịu trách nhiệm hoàn trả lại cho bà ½ số tiền bà đã thanh toán cho Ngân hàng TMCP đầu tư và phát triển Việt Nam.
* Tại Biên bản lấy lời khai, Biên bản làm việc, bị đơn, ông Ngô Tùng L trình bày:
 Nhà đất tọa lạc tại số 10 Huỳnh Tịnh Của, phường Phước Long, thành phố Nha Trang; diện tích đất tọa lạc tại thôn Phước Thủy, xã Phước Đồng, thành phố Nha Trang và tầu du lịch mang tên Bình Tân 1 là các tài sản do một mình ông tạo lập. BàP không có đóng góp gì. Do thời điểm đó pháp lu ật quy định tài sản là nhà đất phải do hai vợ chồng cùng đứng tên nên ông đ ể cho bàP đứng tên cùng.
Thực tế thì đây đều là các tài sản riêng của ông nên ông không đồng ý với yêu cầu chia tài sản của bà P.
Đối với số nợ tại Ngân hàng TMCP đầu tư và phát tri ển Việt Nam, ông L xác định đó là khoản nợ riêng của bàP nên ông không đồng ý trả.

## Page 3

* Tại Đơn yêu cầu độc lập, các văn bản gửi Tòa, đại diện hợp pháp của Ngân hàng TMCP đầu tư và phát triển Việt Nam trình bày:
Ông Ngô Tùng L, bà Võ ThịP ký Hợp đồng tín dụng số 01/2019/9851866/HĐTD ngày 01/5/2019 với và Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam để vay số tiền 400.000.000 đồng.
Tính đến ngày 0 8/6/2021, ông L và bàP còn nợ Ngân hàng số tiền gốc và lãi tổng cộng là 434.176.000 đồng. Đây là khoản nợ chung của ông L và bà P.
Ngày 08/6/2021 bàP đã trả hết số tiền này cho Ngân hàng TMCP đầu tư và phát triển Việt Nam. Ngân hàng đã tiến hành các thủ tục tất toán hợp đồng và trả cho bàP bản gốc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất , quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất số phát hành BĐ 331240, số vào sổ cấp GCN: CH 00517/22378 do Ủy ban nhân dân thành phố nha Trang cấp ngày 9/ 5/2011. Nay Ngân hàng TMCP đầu tư và phát triển Việt Nam không còn bất cứ tranh chấp gì đối với hợp đồng tín dụng trên nên đã có Đơn xin rút yêu cầu khởi kiện đối với ông L bà P.
Phát bi ểu quan đi ểm, đại di ện Vi ện ki ểm sát nhân dân thành phố Nha Trang kết luận:
Về tố tụng: Tòa án đã thực hiện đúng các quy định của Bộ luật tố tụng dân sự; đã trực tiếp xác định các tình ti ết của vụ án; xem xét, ki ểm tra các tài li ệu, chứng cứ đã thu thập một cách khách quan, toàn diện. Đảm bảo cho các đương sự được thực hiện đúng quy ền và nghĩa v ụ của mình tại phiên tòa dân s ự sơ thẩm theo quy định của pháp luật.
Về nội dung vụ án, đề nghị Hội đồng xét xử tuyên xử:
1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn;
 Giao nhà và đất tại địa chỉ 10 Huỳnh Tịnh Của, phường Phước Long, thành phố Nha Trang cho ông Ngô Tùng L sở hữu, quản lý, sử dụng.
 Giao diện tích đất tại thôn Phư ớc Th ủy, xã Phư ớc Đ ồng, thành phố Nha Trang cho bà Võ ThiP quản lý, sử dụng.
 Ông L có trách nhiệm thanh toán phần giá trị tài sản chênh lệch cho bà P.
 Ông L phải có trách nhi ệm hoàn lại cho bà Võ ThịP ½ số tiền bàP đã thanh toán cho Ngân hàng TMCP đầu tư và phát triển Việt Nam.
 2. Đình chỉ vụ án đối với yêu cầu độc lập của người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan trong vụ án là Ngân hàng TMCP đầu tư và phát triển Việt Nam.
 3. Đình chỉ vụ án đối với yêu cầu của nguyên đơn v ề việc yêuc ầu chia tài sản chung vợ chồng là 01 tầu du lịch mang tên Bình Tân 1
 4. Quyết định tiền án phí và chi phí tố tụng theo quy định của pháp luật.
XÉT THẤY Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án được thẩm tra tại phiên tòa và căn cứ vào kết quả tranh luận tại phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận định:
1]. Về tố tụng:

## Page 4

* Tại phiên tòa, vắng mặt bị đơn, đại diện hợp pháp của người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan trong v ụ án. Xét thấy bị đơn đã đư ợc triệu tập hợp lệ nhưng vẫn vắng mặt tại phiên tòa sơ th ẩm; người có quy ền lợi nghĩ v ụ liên quan trong vụ án có Đơn đề nghị xét xử vắng mặt. Căn cứ khoản 2 Đi ều 227 khoản 1 Điều 228 Bộ luật tố tụng dân s ự, Hội đồng xét x ử quyết định xét x ử vắng bị đơn và người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan trong vụ án.
* Tại phiên tòa sơ th ẩm, Nguyên đơn rút một phần yêuc ầu khởi kiện về việc tranh chấp đối với tài sản là 01 tầu du lịch mang tên Bình Tân 1, số đăng ký KH: 0279 theo Gi ấych ứng nhận đăng ký phương ti ện thuỷn ội địa ngày 23/12/2005 Ngày 24/6/2021, người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan trong vụ án, Ngân hàng TMCP Đầu tư và phát triển Việt Nam có Đơn xin rút yêu cầu độc lập.
Căn c ứ Điều 217 B ộ luật t ố tụng dân s ự, Hội đồng xét x ử đình chỉ giải quyết vụ án đối với yêu cầu này của nguyên đơn và ngư ời có quyền lợi nghĩa vụ liên quan trong vụ án .
2]. Về nội dung:
Bà Võ ThịP yêu cầu chia tài sản chung là nhà và đất tại số 10 Huỳnh Tịnh Của, phường Phước Long, thành phố Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa; nhà và đất tại thôn Phước Thủy, xã Phước Đồng, thành phố Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa. BàP yêu cầu được nhận diện tích đất và tài sản gắn liền với đất tọa lạc tại thôn Phước Thủy, xã Phước Đồng, thành phố Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa, giao cho ông Ngô Tùng L nhà và đất tại số 10 Huỳnh Tịnh Của, phường Phước Long, thành phố Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa.
Hội đồng xét xử xét:
2.1. Về nguồn gốc tài sản tranh chấp:
- Đối với nhà và đất tại số 10 Huỳnh Tịnh Của, phường Phước Long, thành phố Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa Ngày 21/11/1992 ông Ngô Tùng L, bà Võ ThịP được UBND tỉnh Khánh Hòa cấp cho lô đất 85 khu vực Bắc chợ Phước Thái để xây dựng nhà ở tại Quyết định số 1132/QĐ/UB theo diện đền bù thi ệt hại đất. Ngày 15/8/1994, ông Ngô Tùng L và bà Võ ThịP được Sở xây dựng tỉnh Khánh Hòa cấp Sổ chứng nhận sở hữu nhà số 516/94/CNSHN với diện tích 81m2. Ngày 29/04/2011, theo tờ trình về việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo bi ến động về địa chỉ thửa đất, lô số 85 đường 8A, phư ờng Phước Hải, thành phố Nha Trang đư ợc đổi là s ố 10 Hu ỳnh Tịnh C ủa, phường Phước Long, thành phố Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa được UBND phường Phước Long xác nhận ngày 06/04/2011. Ngày 09/05/2011, UBND thành phố Nha Trang cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số phát hành BĐ 331240, s ố vào sổ cấp GCN: CH 00517/22378 cho ông Ngô Tùng L và bà Võ ThịP thửa đất số 63, TBĐ số 49 tại số 10 Huỳnh Tịnh

## Page 5

5 Của, phường Phước Long, thành phố Nha Trang với diện tích 81m 2. Do đó, đây là tài sản chung của ông L, bà P.
- Nhà đất tại thôn Phước Thủy, xã Phước Đồng, thành phố Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa.
Ngày 13/01/2016, Ủy ban nhân dân thành phố Nha Trang cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất, số phát hành CA 192834, số vào sổ cấp GCN: CH 05033/22405 đối với nhà đất thuộc thửa số 59, tờ bản đồ số 11, tọa lạc tại thôn Phước Thủy, xã Phước Đồng, thành phố Nha Trang; có diện tích đất là 817 m2 (trong đó đất ở tại nông thôn 400 m2, đất trồng cây lâu năm 417 m2, thời hạn sử dụng đất đến ngày 01/07/2064), diện tích nhà ở 39,1m2 cho ông Ngô Tùng L và bà Võ Thị P. BàP cũng khẳng định đây là tài sản chung của bàP và ông Ngô Tùng L.
2.2. Chia tài sản:
Ông Ngô Tùng L không đồng ý chia nhà đất tọa lạc tại số 10 Huỳnh Tịnh Của, phường Phước Long, thành phố Nha Trang và thôn Phước Thủy, xã Phước Đồng, thành phố Nha Trang vì ông cho rằng đó là các tài sản riêng của ông, do ông tạo lập nên, bàP không có công sức đóng góp gì. Việc trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất có tên bàP là do pháp luật quy định và cơ quan Nhà nước yêu cầu. Tuy nhiên, ông L lại không đưa ra đư ợc bất cứ tài liệu, chứng cứ nào để chứng minh. Do đó, Hội đồng xét xử bác bỏ ý kiến này của ông L.
Xét thấy nhà đất tọa lạc tại số 10 Huỳnh Tịnh Của, phường Phước Long và thôn Phước Thủy, xã Phư ớc Đồng, thành phố Nha Trang tài sản chung của ông Ngô Tùng L và bà Võ Thị P, vợ chồng cùng đóng góp và tạo dựng nên công sức đóng góp là như nhau. Do đó, Hội đồng xét xử quyết định chia đôi giá trị tài sản.
Bà Võ ThịP đề nghị giao nhà đất tọa lạc tại số 10 Huỳnh Tịnh Của, phường Phước Long, thành phố Nha Trang cho ông L. BàP nhận nhà đất tại thôn Phước Thủy, xã Phư ớc Đồng. Xét thực tế, ông Ngô Tùng L đang sinh sống tại số 10 Huỳnh Tịnh Của, phường Phước Long, thành phố Nha Trang nên việc giao nhà đất tại số 10 Huỳnh Tịnh Của, phường Phước Long cho ông L, giao nhà đất và cây cối, hoa màu trên đất tại thôn Phước Thủy, xã Phước Đồng cho bà Võ ThịP sở hữu, quản lý, sử dụng là hoàn toàn phù hợp với nhu cầu của các bên nênH ội đồng xét xử chấp nhận yêu cầu này của nguyên đơn.
Đối với nhà đất tọa lạc tại thôn Phư ớc Thủy, xã Phư ớc Đồng, thành phố Nha Trang: Tại “Phần ghi chú” của Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất thể hiện “Nợ tiền sử dụng đất 90 tri ệu đồng theo thông báo s ố 8815/15CCT/TB-TSDĐ ngày 09/11/2015 của Chic ục thuế thành phố Nha Trang, n ợ tiền l ệ phí trư ớc b ạ nhà đất 956.300 đồng theo Thông báo s ố 8815/15CCT/TB-LPTB ngày 09/11/2015 của Chic ục thuế thành phố Nha Trang.

## Page 6

6 Quá trình gi ải quyết vụ án vàt ại phiên tòa sơ th ẩm, bàP không có ý ki ến tranh chấp gì đối với số tiền sử dụng đất và phí trư ớc bạ mà bà và ông L còn nợ nhà nước. BàP tự nguyện nộp số tiền này và đề nghị Hội đồng xét xử không đưa vào nội dung tranh chấp. Do đó, bàP phải có nghĩa vụ thanh toán số tiền sử dụng đất 90 triệu đồng và tiền lệ phí trước bạ nhà đất 956.300 đồng cho nhà nước khi tiến hành các thủ tục đăng ký quyền sở hữu, sử dụng theo quy định của pháp luật.
Ông Ngô Tùng L có trách nhiệm thanh toán phần giá trị tài sản chênh lệch cho bà Võ ThịP theo quy định.
Chia tài sản cụ thể như sau:
a. Theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất số phát hành BĐ 331240, s ố vào sổ cấp GCN: CH 00517/22378 do Ủy ban nhân dân thành phố Nha Trang cấp ngày 9/5/2011, nhà đất tọa lạc tại số 10 Huỳnh Tịnh Của, phường Phước Long, thành phố Nha Trang ngày 16/6/2020 thì tổng diện tích đất là 81 m2, có diện tích thực tế theo Sơ đồ thửa đất là 79,5m2:
loại đất: Đất ở đô thị; thời hạn sử dụng: lâu dài. Nguyên đơn xác định diện tích hụt 1,5 m2 so với giấy chứng nhận QSD đất là do sai số trong đo đạc và biến động trong sử dụng, không có ý kiến gì.
* Theo Biên bản định giá tài sản ngày 16/6/2020 thì:
 Giá đất theo giá thị trường tại thời điểm định giá là: 45.000.000 đồng/m2 Giá trị đất: 45.000.000 đồng/m2 x 79,5 m2 = 3.577.500.000 đồng [1]
Nhà: Nhà 2 tầng, tường gạch, khung, sàn bê tông cốt thép, mái ngói, chất lượng còn lại 50%; đơn giá 3.677.000 đồng/m2/sàn Giá trị nhà: 3.677.000 đồng/m2 x 124m2 x 50%= 227.974.000 đồng [2]
Tổng cộng: [1] + [2] = 3.805.474.000 đồng [3]
b. Theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất số phát hành CA 192834, s ố vào sổ cấp GCN: CH 05033/22405 do Ủy ban nhân dân thành phố nha Trang cấp ngày 13/01/2016 thì thửa số 59, tờ bản đồ số 11, tọa lạc tại thôn Phước Thủy, xã Phước Đồng, thành phố Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa có diện tích 817m2 (trong đó đất ở: 400m2, đất trồng cây lâu năm khác: 417m2). Trên đất có công trình và cây cối hoa mầu.
* Theo Biên bản định giá ngày 26/6/2020 thì:
Giá đất ở theo giá thị trường tại thời điểm định giá là: 1.080.000 đồng/m2 Giá đất trồng cây lâu năm theo giá thị trường tại thời điểm định giá là:
300.000 đồng/m2 Giá trị đất:
(400m2 x 1.080.000 đồng/m2) + ( 417m2 x 300.000 đ ồng/m2) = 557.100.000 đồng [4]
* Tài sản gắn liền với đất:
- Nhà: Tường gạch, nền xi măng, mái tôn, cửa thường, không trần, tường quét vôi, chất lượng còn lại 50%; đơn giá 1.787.000.000 đồng/m2/sàn

## Page 7

7 Giá trị nhà: 1.787.000.000 đ ồng/m2/sàn x 39,1m2 x 50%= 34.935.850 đồng [5]
- Cây cối hoa mầu:
+ 01 cây bưởi loại A, giá trị: 600.000 đồng + 01 cây mận loại A, giá trị: 240.000 đồng + 01 cây khế loại A, giá trị: 180.000 đồng + 01 cây sơri loại A, giá trị: 160.000 đồng + 01 cây dừa bung loại A, giá trị: 600.000 đồng + 07 cây cau cảnh loại A, có giá: 80.000 đồng/cây; trị giá: 560.000 đồng + 01 cây sake nhỏ (dưới 1 năm), giá trị: 20.000 đồng + 01 cây xoài nhỏ (dưới 1 năm), giá trị: 30.000 đồng + 01 cây tắc nhỏ (dưới 1 năm), giá trị: 20.000 đồng + 01 cây lộc vừng lớn loại A, giá trị: 160.000 đồng + 01 cây xoài loại A, giá trị: 3.600.000 đồng Giá trị cây cối hoa mầu trên đất: 6.170.000 đồng [6]
Tổng cộng: [4] + [5] + [6] = 598.205.850 đồng [7]
Như vậy, ông Ngô Tùng L phải thanh toán cho bà Võ ThịP giá trị tài sản chênh lệch là ([3]-[7]):
(3.805.474.000 đồng – 598.205.850 đồng) : 2 = 1.603.634.075 đồng [3]. Tại đơn khởi kiện, quá trình giải quyết vụ án, bàP yêu cầu chia tài sản chung là 01 tàu thủy nội địa. Tuy nhiên, tại phiên tòa sơ th ẩm, bàP rút yêuc ầu này nên Hội đồng xét xử đình chỉ giải quyết vụ án đối với yêu cầu tranh chấp đối với tài sản là 01 tầu du lịch mang tên Bình Tân 1, số đăng ký KH: 0279 theo Giấy chứng nhận đăng ký phương tiền thủy nội địa ngày 23/12/2005.
[4]. Nợ chung : BàP trình bày vợ chồng có cùng nhau vay Ngân hàng TMCP đầu tư và phát triển Việt Nam số tiền 400 triệu đồng, để đảm bảo cho khoản vay, ông bà đã thế chấp nhà đất tại số 10 Huỳnh Tịnh Của, phường Phước Long, Nha Trang; theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số phát hành BĐ 331240, số vào sổ cấp GCN: CH 00517/22378 do Ủy ban nhân dân thành phố Nha Trang cấp ngày 9/5/2011 cho ông Ngô Tùng L và bà Võ Thị P. Ông bà đã trả được một phần nợ gốc và nợ lãi. Tính đến ngày 0 8/6/2021, ông bà còn nợ lại Ngân hàng số tiền gốc và lãi tổng cộng là 434.176.000 đồng.
Ngày 08/6/2021 bà đã trả hết số tiền này cho Ngân hàng TMCP đầu tư và phát triển Việt Nam. Ngân hàng đã giải chấp và tất toán hợp đồng với bà. Do đây là số nợ chung của vợ chồng bà nên bà yêu cầu ông Ngô Tùng L phải chịu trách nhiệm hoàn trả lại cho bà ½ số tiền bà đã thanh toán cho Ngân hàng TMCP đầu tư và phát triển Việt Nam.
Tại biên bản lấy lời khai ngày 02/03/2020, ông L trình bày đây làn ợ riêng của bà P, ông không liên quan. Do bàP không có tiền trả nên ông đã trả thay cho bàP một thời gian, ông yêu cầu bàP phải thanh toán lại số tiền ông đã thanh toán giúp bà nhưng đến phiên hòa giải ông L không có mặt, không có đơn phản tố nên

## Page 8

8 không có cơ s ở xem xét. Tại hợp đồng tín dụng số 01/2019/9851866/HĐTD ký kết ngày 21/05/2019 thể hiện bên vay là bà Võ ThịP và ông Ngô Tùng L và có chữ ký mang tên bàP và ông L. Đồng thời, Hợp đồng thế chấp cũng mang tên bà P, ông L được công chứng đúng theo quy định của pháp lu ật. Vì v ậy, Hội đồng xét xử xét thấy có đủ ăn cứ để xác định đây là nợ chung của bàP và ông L nên ông bà có trách nhiệm liên đới thanh toán khoản nợ trên.
Do bàP đã thanh toánh ết số nợ gốc và lãi cho Ngân hàng nên ông L phải có trách nhiệm hoàn trả lại ½ số tiền cho bàP là:
434.176.000 đồng : 2 = 217.088.000 đồng [5]. Về chi phí định giá tài sản và thẩm định tại chỗ: Do tài sản được chia đôi, nên nguyên đơn, b ị đơn mỗi người phải chịu ½ chi phí thẩm định, định giá tài sản.
Tổng chi phí định giá tài sản và thẩm định tại chỗ là 13.800.000 đồng Nguyên đơn, bị đơn mỗi người phải chịu chi phí định giá tài sản và thẩm định tại chỗ là: 13.800.000 đồng x ½ = 6.900.000 đồng. Các đương sự đã thanh toán đủ. Do bàP là người nộp tạm ứng chi phí định giá tài sản và thẩm định tại chỗ nên ông L phải hoàn lại cho bàP số tiền: 6.900.000 đồng tiền chi phí thẩm định và định giá tài sản 6]. Về án phí:
- Ông Ngô Tùng L, bà Võ ThịP mỗi người phải nộp án phí dân s ự sơ thẩm tương ứng với giá trị tài sản được chia [(3.805.474.000 đồng + 598.205.850 đồng) : 2] = 2.201.839.925 đồng)] là:
72.000.000 đồng + (2.201.839.925 đồng – 2.000.000.000 đồng)x 2% = 76.036.799 đồng Ông Ngô Tùng L phải chịu án phí đối với phần nợ chung là:
217.088.000 x 5% = 10.854.400 đồng
- Hoàn lại cho ngư ời có quy ền lợi nghĩa v ụ liên quan: Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam số tiền tiền tạm ứng án phí đã nộp Vì các lẽ trên;
QUYẾT ĐỊNH:
 - Căn cứ khoản 2 Điều 219, Điều 235 Bộ luật tố tụng dân sự,
 - Căn cứ Điều 27, 55, 58, khoản 3 Điều 59, 60, 62, 81, 82, 83 Luật HNGĐ 2014;
 - Căn cứ Điều 463, 466 BLDS;
 - Căn cứ Điều 100 Luật đất đai 2013;
- Căn cứ Nghị quyết 326/2016 quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.
* Tuyên xử:
1/. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bà Võ Thị P:
+ Giao cho ông Ngô Tùng L sở hữu, quản lý, sử dụng toàn bộ diện tích nhà đất thuộc thửa số 63, tờ bản đồ số 49, tọa lạc tại số 10 Huỳnh Tịnh Của, phường Phước

## Page 9

9 Long, thành phố Nha Trang; theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất số phát hành BĐ 331240, số vào sổ cấp GCN: CH 00517/22378 do Ủy ban nhân dân thành phố Nha Trang cấp ngày 9/5/2011 có diện tích đất là 81 m2, diện tích thực tế theo Sơ đồ thửa đất là 79,5m2.
+ Giao cho bà Võ ThịP sở hữu, quản lý, s ử dụng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất và toàn bộ cây cối hoa mầu trên đất, thuộc thửa số 59, tờ bản đồ số 11, tọa lạc tại thôn Phước Thủy, xã Phước Đồng, thành phố Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa; theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sảng ắn li ền với đất s ố phát hành CA 192834 , s ố vào s ổ cấp GCN: CH 05033/22405 do Ủy ban nhân dân thành phố nha Trang cấp ngày 13/01/2016.
Ông Ngô Tùng L phải thanh toán cho bà Võ ThịP giá trị tài sản chênh lệch là: 1.603.634.075 đồng.
Ông Ngô Tùng L, bà Võ ThịP có nghĩa v ụ liên hệ với các cơ quan nhà nước có thẩm quyền xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.
(Có Sơ đồ thửa đất kèm theo)
2/. Đình chỉ giải quyết vụ án đối với yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn về việc chia tài sản là 01 tầu du lịch mang tên Bình Tân 1, số đăng ký KH: 0279 theo Giấy chứng nhận đăng ký phương ti ền thủy nội địa ngày 23/12/2005 ; đình chỉ giải quyết vụ án đối với yêuc ầu độc lập về việc“Tranh chấp hợp đồng tín dụng” của người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan trong vụ án, Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam 3/. Ông Ngô Tùng L phải hoàn trả cho bà Võ ThịP số tiền bàP đã thanh toán cho Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam: 217.088.000 đồng.
4/. Về chi phí xem xét thẩm định tại chỗ và định giá tài sản:
Ông Ngô Tùng L, bà Võ ThịP mỗi người phải chịu chi phí định giá tài sản và thẩm định tại chỗ là: 6.900.000 đồng.
Ông Ngô Tùng L phải hoàn lại cho bà Võ ThịP số tiền 6.900.000 đồng chi phí thẩm định, định giá tài sản.
Sau khi ông Ngô Tùng L hoàn thành các nghĩa vụ, bà Võ ThịP phải giao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất số phát hành BĐ 331240, s ố vào sổ cấp GCN: CH 00517/2 2378 do Ủy ban nhân dân thành phố Nha Trang cấp ngày 9/ 5/2011 mà Ngân hàng TMCP đầu tư và Phát tri ển Việt Nam giao cho bàP khi tất toánH ợp đồng tín dụng cho ông Ngô Tùng L để ông L tiến hành các thủ tục đăng ký sang tên quyền sở hữu tài sản theo quy định.
5/. Về án phí:
 Bà Võ ThịP phải nộp 76.036.799 đồng tiền án phí tiền án phí chia tài sản chung theo quy định; được trừ vào số tiền tạm ứng án phí 33.000.000 đồng bàP đã nộp theo Biên lai thu tiền tạm ứng án phí số AA/2016/0015920 ngày 02/01/2020. BàP còn phải

## Page 10

10 nộp thêm 43.036.799 đồng (Bốn mươi ba triệu không trăm ba mươi sáu nghìn bảy trăm chín mươi chín đồng) tiền án phí sơ thẩm.
5.2. Ông Ngô Tùng L phải nộp 76.036.799 đồng tiền án phí chia tài sản chung; 10.854.400 đồng tiền án phí nợ chung; tổng cộng là: 86.891.199 đồng (Tám mươi sáu triệu tám trăm chín mươi mốt nghìn một trăm chín mươi chín đồng) tiền án phí sơ thẩm theo quy định.
5.3. Hoàn lại số tiền tạm ứng án phí 9.580.000 đồng (Chín triệu năm trăm tám mươi nghìn đồng) cho Ngân hàng TMCP đầu tư và Phát triển Việt Nam, theo Biên lai thu ti ền tạm ứng án phí s ố AA/2016/0016469 ngày 11/5/2020 của Chi cục thi hành án dân sự thành phố Nha Trang.
 * Quy định:
 Trường hợp người có nghĩa vụ chậm trả tiền thì bên đó phải trả lãi đối với số tiền chậm trả tương ứng thời gian chậm trả. Lãi suất phát sinh do chậm trả tiền được thực hiện theo quy định tại khoản 2 Điều 468 Bộ luật dân sự năm 2015 Trường hợp bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.
Nguyên đơn có quyền kháng cáo trong hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án; bị đơn, người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan trong vụ án được quyền kháng cáo trong hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được bản án hoặc bản án được niêm yết công khai.


 TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ THẨM PHÁN - CHỦ TỌA
* Nơi nhận:
- VKSND thành phố Nha Trang
- VKSND tỉnh Khánh Hòa
- TAND tỉnh Khánh Hòa;
- Chi cục THADS thành phố Nha Trang;
- Đương sự;
- Lưu HS, AV Nguyễn Thị Lệ