Bản án số: 89/2021/DS-ST
NH
Số: 89
Ngày: 10/08/2021
Tòa án xét xử: TAND huyện Đắk Mil, tỉnh Đắk Nông
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Thông tin vụ việc: T

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN ĐẮK MIL TỈNH ĐẮK NÔNG

Bản án số: 89/2021/DS-ST Ngày: 10/8/2021 V/v tranh chấp hợp đồng tín dụng CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc


NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN ĐẮK MIL
- Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Trần Đình Minh.
Các Hội thẩm nhân dân: Ông Phan Sỹ Phác và ông Nguyễn Duy Chấn.
- Thư ký phiên tòa: Bà Nguyễn Thị Xuyến – Thư ký Tòa án nhân dân huyện Đắk Mil, tỉnh Đắk Nông
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyện Đắk Mil, tỉnh Đắk Nông tham gia phiên tòa: Ông Phạm Văn Cường – Kiểm sát viên.
Ngày 10 tháng 8 năm 2021 tại trụ sở Tòa án nhân dân huyện Đắk Mil, tỉnh Đắk Nông xét xử sơ thẩm công khai vụ án thụ lý số: 438/2020/TLST-DS, ngày 28 tháng 12 năm 2020 về tranh chấp hợp đồng tín dụng theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số: 57/2021/QĐXX-ST ngày 28 tháng 6 năm 2021 giữa các đương sự:
 - Nguyên đơn: Ngân hàng TMCP S.
 Người đại di ện theo pháp lu ật: Bà Nguy ễn Đức Thạch D – Chức v ụ:
Tổng giám đốc.
 Địa chỉ: Số 266 – 268 N, phường 8, quận 3, Thành phố Hồ Chí Minh.
 Người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn: Ông Nguyễn Thanh H – Giám đốc Ngân hàng TMCP S – Chi nhánh Đắk Nông.
 Người được ông Hải ủy quyền lại: Ông Nguyễn Đức T – Có mặt.
 - Bị đơn: Ông Lương Văn T và bà Nông Thị Y – Vắng mặt.
 Đại chỉ: Thôn 04, xã Đ, huyện Đ, tỉnh Đắk Nông.

NỘI DUNG VỤ ÁN:
 - Theo nội dung đơn khởi kiện , lời khai của người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn Ông Nguyễn Đức T trong quá trình giải quyết vụ án và tại phiên tòa:
 Trong năm 2019 thì gi ữa Ngân hàng với Ông Lương Văn T và bà Nông Thị Y có ký với nhau hợp đồng tín dụng cụ thể như sau:
 Hợp đồng tín dụng số LD1918200525 ngày 03/07/2019, Giấy nhận nợ số 01/LD1918200525 ngày 04/07/2019; S ố tiền vay là 270.000.000 đ ồng; Dưn ợ

## Page 2

hiện tại là 270.000.000 đồng (Bằng chữ: Hai trăm bảy mươi tri ệu đồng chẵn);
Thời hạn vay: 60 tháng; Thời điểm trả hết nợ ngày 04/07/2024.
 Để bảo đảm cho hợp đồng vay, bên vay đã ký Hợp đồng thế chấp s ố 0647/2019/TCCJ ngày 03/07/2019 được công chứng tại Văn phòng công chứng Nguyễn Văn N và đăng ký thế chấp tại Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai Đắk Mil đối với các tài sản sau đây:
 Thửa đất s ố 29, 35 t ờ bản đ ồ số 71 có di ện tích 11.050m 2 do S ở Tài Nguyên và Môi Trường tỉnh Đắk Nông cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CR 277741 ngày 16/05/2019; đất tọa lạc tại xã Đắk Gằn, huyện Đắk Mil, tỉnh Đắk Nông mang tên Ông Lương Văn T và bà Nông Thị Y.
 Thửa đất s ố 449 t ờ bản đ ồ số 14 có diện tích 428m2 (Trong đó Đất ở 400m2, đất trồng cây lâu năm 28m 2) do Ủy Ban Nhân Dân huy ện Đắk Mil cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BO 978632 ngày 16/12/2013; đất tọa lạc tại xã Đắk R’La, huyện Đắk Mil, tỉnh Đắk Nông mang tên Ông Lương Văn T và bà Nông Thị Y.
 Trong quá trình vay vốn, tính từ thời điểm giải ngân đầu tiên đến nay Ông Lương Văn T và bà Nông Thị Y không thanh toáng ốc lãi đúng hạn cho Ngân hàng. Đến hạn thanh toán ngày 04/07/2020, Ông Lương Văn T và bà Nông Thị Y phải thanh toán cho Ngân hàng với tổng số tiền là 62.354.137 đồng (Trong đó: Ti ềng ốc là 30.000.000 đ ồng, ti ền lãi là 32.354.137 đ ồng). Nhưng Ông Lương Văn T và bà Nông Thị Y không thanh toán. Qua nhiều lần thông báo, nhắc nhở nhưng Ông Lương Văn T và bà Nông Thị Y vẫn không có thiện chí trả nợ, cố tình vi phạm hợp đồng đã ký k ết. Vì vậy, Ngân hàng đã chuy ển toàn bộ số dư nợ vay sang nợ quá hạn.
 Mặc dù Ngân hàng đã thường xuyên đôn đốc, nhiều lần làm việc trực tiếp với Ông Lương Văn T và bà Nông Thị Y, yêuc ầu Ông Lương Văn T và bà Nông Thị Y có trách nhiệm thanh toán ngay kho ản nợ quá hạn, đồng thời Ngân hàng cũng tạo điều kiện về mặt thời gian đ ể khách hàng trả nợ, tuy nhiên Ông Lương Văn T và bà Nông Thị Y vẫn chưa thanh toán khoản nợ vay quá hạn cho Ngân hàng và không có phương án trả nợ, vi phạm các điều khoản đã quy định tại Hợp đồng tín dụng đã ký.
 Nay Ngân hàng khởi kiện yêu cầu Tòa án tuyên bu ộc Ông Lương Văn T và bà Nông Thị Y tổng số tiền tính đến ngày 10/08/2021 là 342.109.628 đồng (trong đó: ti ền gốc là 270.000.000 đ ồng, tiền lãi theo hợp đồng là 66.148.932 đồng, tiền lãi phạt quá hạn là 5.960.696 đ ồng. Và các kho ản lãi, phí phát sinh cho đến khi trả xong nợ vay theo lãi su ất quy định tại hợp đồng đã ký. Trong trường hợp Ông Lương Văn T và bà Nông Thị Y không thực hiện trả nợ, cho phát mãi ngay toàn b ộ tài sản bảo đảm để thực hiện nghĩa v ụ trả nợ theo hợp đồng đã ký kết và các cam kết, thỏa thuận khác (nếu có).
 - Đối với bị đơn Ông Lương Văn T và bà Nông Thị Y: Trong quá trình giải quyết vụ án Tòa án nhân dân huy ện Đắk Mil, tỉnh Đắk Nông đã ti ến hành tống đạt hợp lệ văn bản của Tòa án cho ông Lương Văn Ti ến yêu cầu đương sự phải cóm ặt tại Tòa án đ ể làm việc nhưng tại phiên tòa các đương s ự đều vắng mặt không có lý do.

## Page 3

 Tại phiên tòa ngư ời đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn yêuc ầu Ông Lương Văn T và bà Nông Thị Y phải có nghĩa v ụ thanh toán cho Ngân hàng TMCP S tổng số tiền tính đến ngày 10/08/2021 là 342.109.628 đồng và lãi su ất phát sinh theo hợp đồng tín dụng đến khi thực hiện xong nghĩa vụ trả nợ.
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyện Đắk Mil, tỉnh Đắk Nông tham gia phiên tòa phát biểu quan điểm về việc giải quyết vụ án:
Về tố tụng: Việc tuân thủ theo pháp luật trong quá trình giải quyết vụ án của những người tiến hành tố tụng, người tham gia tố tụng ở giai đoạn sơ thẩm đều tuân thủ trình tự, thủ tục theo quy định của pháp luật. Đối với bị đơn chưa tuân thủ trình tự, thủ tục theo quy định tại Điều 70 Bộ luật tố tụng dân sự.
Về nội dung vụ án: Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, buộc bị đơn Ông Lương Văn T và bà Nông Thị Y phải có nghĩa vụ thanh toán cho Ngân hàng TMCP S tổng số tiền gốc và lãi tính đến ngày 10/8/2021 là 342.109.628 đồng và lãi suất phát sinh theo hợp đồng tín dụng cho đến khi thực hiện xong nghĩa vụ thành toán. Giữ nguyên Hợp đồng thế chấp số 0647/2019/TCCJ ngày 03/07/2019 được công chứng tại Văn phòng công chứng Nguyễn Văn N và đăng ký thế chấp tại Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai Đắk Mil để đảm bảo ciệc thi hành án.
Về án phí dân sự sơ thẩm và chi phí tố tụng : Buộc bị đơn phải chịu án phí và chi phí tố tụng theo quy định của pháp luật.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ v ụ án được thẩm tra tại phiên tòa và căn cứ kết quả tranh luận tại phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận định:
[1] Về tố tụng: Đây là vụ án tranh chấp hợp đồng tín dụng, bị đơn Ông Lương Văn T và bà Nông Thị Y có địa chỉ tại thôn 04, xã Đ, huyện Đl, tỉnh Đắk Nông. Do đó, Tòa án nhân dân huyện Đắk Mil , tỉnh Đắk Nông thụ lý và giải quyết là đúng quy định tại khoản 3 Điều 26; khoản 1 Điều 35 và khoản 1 Điều 39 Bộ luật Tố tụng dân sự.
Về sự vắng mặt của Ông Lương Văn T và bà Nông Thị Y: Trong quá trình giải quyết vụ án đương sự đã cố tình vắng mặt, do đó Tòa án nhân dân huyện Đắk Mil tiến hành đưa vụ án ra xét xử vắng mặt Ông Lương Văn T và bà Nông Thị Y theo quy định của pháp luật.
 [2] Về nội dung vụ án: Theo Hợp đồng tín dụng số LD1918200525 ngày 03/07/2019, Giấy nhận nợ số 01/LD1918200525 ngày 04/07/2019; S ố tiền vay là 270.000.000 đ ồng; Dưn ợ hiện tại là 270.000.000 đồng (Bằng chữ: Hai trăm bảy mươi triệu đồng chẵn); Thời hạn vay: 60 tháng; Thời điểm trả hết nợ ngày 04/07/2024.
 Quá trình thực hiện hợp đồng khi đến thời hạn thanh toán theo hợp đồng tín dụng thì Ông Lương Văn T và bà Nông Thị Y không thực hiện nghĩa vụ trả nợ, mặc dù đã nhiều lần Ngân hàng TMCP S thông báo việc trả nợ, do đó Ngân hàng TMCP S đã ra thông báo chấm dứt hợp đồng tín dụng và chuyển toàn bộ

## Page 4

số nợ vay sang nợ quá hạn, tính đến ngày xét xử Ông Lương Văn T và bà Nông Thị Y còn nợ lại Ngân hàng TMCP S tổng số tiền là 342.109.628 đồng tính đến ngày xét xử sơ thẩm.
 Để bảo đảm cho hợp đồng vay, bên vay đã thế chấp tài sản của mình là thửa đất số 29, 35 tờ bản đồ số 71 có diện tích 11.050m 2 do Sở Tài Nguyên và Môi Trư ờng tỉnh Đ ắk Nông cấp gi ấych ứng nhận quy ền s ử dụng đất s ố CR 277741 ngày 16/05/2019; đất tọa lạc tại xã Đắk Gằn, huyện Đắk Mil, tỉnh Đắk Nông mang tên Ông Lương Văn T và bà Nông Thị Y và Thửa đất số 449 tờ bản đồ số 14 có di ện tích 428m2 (Trong đó Đất ở 400m2, đất trồng cây lâu năm 28m2) do Ủy Ban Nhân Dân huyện Đắk Mil cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BO 978632 ngày 16/12/2013; đất tọa lạc tại xã Đắk R’La, huyện Đắk Mil, tỉnh Đắk Nông mang tên Ông Lương Văn T và bà Nông Thị Y.
 [3] Về yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn:
 [3.1] Về nợ gốc: Tại Hợp đồng tín dụng s ố LD1918200525 ngày 03/07/2019, Giấy nhận nợ số 01/LD1918200525 ngày 04/07/2019; S ố tiền vay là 270.000.000 đ ồng; Dưn ợ hiện tại là 270.000.000 đồng (Bằng chữ: Hai trăm bảy mươi triệu đồng chẵn); Thời hạn vay: 60 tháng; Thời điểm trả hết nợ ngày 04/07/2024.
 Đến thời điểm trả nợ theo hợp đồng tín dụng các bên đã ký kết thì Ngân hàng TMCP S đã yêu cầu Ông Lương Văn T và bà Nông Thị Y phải có nghĩa vụ trả nợ số tiền đã vay, tuy nhiên Ông Lương Văn T và bà Nông Thị Y không thực hiện nghĩa vụ trả nợ theo hợp đồng tín dụng các bên thỏa thuận là đã vi phạm nghĩa vụ trả nợ của bên vay. Do đó Ngân hàng TMCP TMCP Sài Gòn Thương Tín làm đơn khởi kiện tại Tòa án nhân dân huyện Đắk Mil yêu cầu Ông Lương Văn T và bà Nông Thị Y phải có nghĩa vụ thanh toán nợ gốc với số tiền 270.000.000 đồng là phù hợp với quy định của pháp luật, nên Hội đồng xét xử chấp nhận là phù hợp.
[3.2] Về lãi suất tiền vay:
Điều 91 của Luật các tổ chức tín dụng quy định
1. Tổ chức tín dụng được quyền ấn định và phải niêm yết công khai mức lãi suất huy động vốn, mức phí cung cấp dịch vụ trong hoạt động kinh doanh của tổ chức tín dụng.
2 Tổ chức tín dụng và khách hàng có quyền thỏa thuận về lãi suất, phí cấp tín dụng trong hoạt động ngân hàng của tổ chức tín dụng theo quy định của pháp luật.
Theo nội dung thỏa thuận trong hợp đồng tín dụng đã được ký kết thì ngoài số tiền gốc thì Ông Lương Văn T và bà Nông Thị Y còn phải có nghĩa vụ thanh toán số tiền lãi suất phát sinh theo hợp đồng tín dụng cho Ngân hàng TMCP TMCP Sài Gòn Thương Tín , tuy nhiên Ông Lương Văn T và bà Nông Thị Y không thực hiện theo thỏa thuận là đã vi phạm về nghĩa vụ trả lãi của bên vay. Do đó, Ngân hàng TMCP TMCP Sài Gòn Thương Tín yêu cầu Ông Lương Văn T và bà Nông Thị Y phải có nghĩa vụ thanh toán số tiền lãi theo hợp đồng

## Page 5

là 66.148.932 đồng, tiền lãi phạt quá hạn là 5.960.696 đồng là phù hợp với quy định của pháp luật, nên được Hội đồng xét xử chấp nhận là phù hợp.
 [3.3] Về hợp đồng thế chấp tài sản: Để bảo đảm cho khoản vay tại Ngân hàng TMCP S, Ông Lương Văn T và bà Nông Thị Y ký kết Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất được công chứng, chứng thực và được đăng ký giao dịch bảo đảm theo đúng quy định tại các Điều 295 ; Điều 298; Điều 319; Điều 321; Điều 323 của Bộ luật dân sự năm 2015. Do đó, trường hợp Ông Lương Văn T và bà Nông Thị Y không thanh toán được nợ thì Ngân hàng TMCP S có quyền làm đơn yêu cầu Chi cục thi hành án dân sự huyện Đắk Mil k ê biên, xử lý tài sản thế chấp là phù hợp với quy định của pháp luật, nên được Hội đồng xét xử chấp nhận là phù hợp.
 [4] Về chi phí tố tụng: Ông Lương Văn T và bà Nông Thị Y phải chịu 3.000.000 đồng chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ theo quy định của pháp luật.
 [5] Về án phí dân sự sơ thẩm : Căn cứ khoản 1 Điều 26 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 của Ủy ban thường vụ Quốc Hội quy định mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án thì Ông Lương Văn T và bà Nông Thị Y phải chịu án phí dân sự sơ thẩm theo quy định của pháp luật.
[6] Xét quan điểm đề nghị của đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyện Đắk Mil, tỉnh Đắk Nông tại phiên tòa là có căn cứ, do đó Hội đồng xét xử cần chấp nhận là phù hợp.
Vì các lẽ trên;
QUYẾT ĐỊNH:
Căn cứ khoản 3 Điều 26; khoản 1 Điều 35; khoản 1 Điều 39 Bộ luật tố tụng dân sự; Điều 295, Điều 298, Điều 319, Điều 321, Điều 323, Điều 463, Điều 466, Điều 468, Điều 470 của Bộ luật dân sự năm 2015; Điều 91 Luật các tổ chức tín dụng; Điều 8, Điều 13 Nghị quyết số 01/2019/NQ -HĐTP, ngày 11/01/2019 của Hội đồng thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao hướng dẫn áp dụng một số quy định của pháp luật về lãi, lãi suất, phạt vi phạm; Nghị Quyết số 326/2016/UBTVQH14, ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc Hội quy định mưc thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án và tuyên xử:
1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn Ngân hàng TMCP S.
 1.1 Buộc Ông Lương Văn T và bà Nông Thị Y phải có nghĩa vụ thanh toán cho Ngân hàng TMCP S tổng số tiền gốc và lãi tính đến ngày xét xử là 342.109.628đ (Ba trăm bốn hai tri ệu một trăm l ẻ chín nghìn sáu trăm hai tám đồng) và lãi suất phát sinh theo hợp đồng tín dụng đến khi thực hiện xong nghĩa vụ thanh toán.
 “Kể từ ngày tiếp theo của ngày xét xử sơ thẩm khách hàng vay còn phải tiếp tục chịu khoản tiền lãi quá hạn của số tiền gốc chưa thanh toán, theo mức lãi suất mà các bên thỏa thuận trong hợp đồng cho đến khi thanh toán xong khoản nợ gốc này. Trường hợp trong hợp đồng tín dụng, các bên có thỏa thuận về việc điều chỉnh lãi suất cho vay theo từng kỳ của Ngân hàng cho vay thì lãi

## Page 6

suất mà khách hàng vay phải tiếp tục thanh toán cho Ngân hàng cho vay theo quyết định của Tòa án cũng sẽ được điều chỉnh cho phù hợp với sự điều chỉnh lãi suất của Ngân hàng cho vay”.
1.2 Về tài sản thế chấp: Giữ nguyên Hợp đồng thế chấp s ố 0647/2019/TCCJ ngày 03/07/2019 được công chứng tại Văn phòng công chứng Nguyễn Văn N và đăng ký thế chấp tại Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai Đắk Mil để bảo đảm cho việc thi hành án.
2. Về án phí dân sự sơ thẩm và chi phí tố tụng: Buộc Ông Lương Văn T và bà Nông Thị Y phải nộp 17.105.480đ (Mười bảy triệu một trăm lẻ năm nghìn bốn trăm tám mươi đồng) tiền án phí dân sự sơ thẩm. Hoàn trả cho Ngân hàng TMCP S số tiền tạm ứng án phí đã nộp là 9.013.000đ (chín triệu không trăm mười ba nghìn đồng) theo biên lai thu tiền tạm ứng án phí số 00038 20 ngày 24 tháng 12 năm 2020 tại Chi cục thi hành án dân sự huyện Đắk Mil, tỉnh Đắk Nông. Ông Lương Văn T và bà Nông Thị Y phải hoàn trả cho Ngân hàng TMCP S 3.000.000đ (Ba triệu đồng) tiền xác minh, xem xét, thẩm định tại chỗ.
3. Quyền kháng cáo: Nguyên đơn được quyền kháng cáo bản án trong hạn 15 ngày tròn kể từ ngày tu yên án. Bị đơn vắng mặt tại phiên tòa được quyền kháng cáo bản án trong thời hạn 15 ngày k ể từ ngàynh ận đư ợc bản án ho ặc niêm yết bản án theo quy định của pháp luật.
 Trường hợp bản án, Quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án Dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a, 7b và 9 Luật thi hành án Dân sự. Thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.

Nơi nhận:
-Tòa án nhân dân tỉnh Đắk Nông;
-VKSND tỉnh Đắk Nông;
-VKSND huyện ĐắkMil;
-Chi cục THA dân sự huyện ĐắkMil;
-Những người tham gia tố tụng;
-Lưu.


TM.HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa


(Đã ký)

Trần Đình Minh

## Page 7

7