Bản án số:30/2018/DS-PT
Tranh chấp quyền sử dụng đất
Số: 30
Ngày: 29/01/2018
Tòa án xét xử: TAND TP. Hà Nội
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: Ngày 29 tháng 01 năm 2018 tại trụ sở Tòa án nhân dân thành phố Hà Nội, xét xử phúc thẩm công khai vụ án thụ lý số 187/2017/TLPT-DS ngày 07/11/2017 về việc “Tranh chấp quyền sử dụng đất” .Do bản án dân sự sơ thẩm số 04/2017/DSST ngày 22/9/2017 của Tòa án nhân dân huyện Ứng Hòa,Thành phố Hà Nội bị kháng cáo.

## Page 1

1 T Toµ ¸n nh©n d©n T Thµnh phè hµ néi -- -------- SBản án số:30/2018/DS-PT N Ngµy:29/01/2018 V/v/v:“Đòi quyền sử dụng đất... ”
Ccéng hoµ x· héi chñ nghÜa viÖt Nam § Đéc lËp - Tù do- H¹nh phóc --



 nh©n danh n­íc céng hßa x· héi chñ nghÜa viÖt nam

 Tßa ¸n nh©n d©n thµnh phè Hµ Néi -Víi thµnh phÇn Héi ®ång xÐt xö phóc thÈm gåm cã:
ThÈm ph¸n - Chñ täa phiªn tßa: Bµ NguyÔn thÞ Thanh Hµ C¸c ThÈm ph¸n : Bà Trần thị Thu Nam Ông Lê Sơn Hà .
-Th­ ký Tßa ¸n ghi biªn b¶n phiªn tßa: Ông Lê Minh Đức– Thư ký Tßa ¸n nh©n d©n thµnh phè Hµ Néi -§¹i diÖn ViÖn KiÓm s¸t nh©n d©n thµnh phè Hµ Néi:Bà Nguyễn Mai Thanh-KiÓm s¸t viªn.
 Ngµy 29 th¸ng 01 n¨m 2018 t¹i trô së Tßa ¸n nh©n d©n thµnh phè Hµ Néi, xÐt xö phóc thÈm c«ng khai vô ¸n thô lý sè 187/2017/TLPT-DS ngµy 07/11/2017 vÒ viÖc “Tranh chấp quyền sử dụng đất” .Do b¶n ¸n d©n sù s¬ thÈm sè 04/2017/DSST ngµy 22/9/2017 cña Tòa án nhân dân huyện Ứng hòa,Thµnh phè Hµ Néi bÞ kh¸ng c¸o.Theo QuyÕt ®Þnh ®­a vô ¸n ra xÐt xö sè:380/2017/Q§XX-PT ngµy 25/12/2017, Quyết định hoãn phiên tòa số 04/2018/QĐHPT-PT ngày 09/01/2018 và Quyết định hoãn phiên tòa số 21/2018/QĐHPT-PT ngày 18/01/2018 gi÷a c¸c ®­¬ng sù:
 Nguyªn ®¬n : ¤ng Vò Duy S – Sinh n¨m 1954 (ChÕt ngµy 19/12/2008). Ng­êi thõa kÕ quyÒn vµ nghÜa vô tè tông : ChÞ Vò ThÞ T, sinh n¨m 1975.
HKTT : M, Ư, TP Hµ Néi. Có mặt.
Ng­êi b¶o vÖ quyÒn vµ lîi Ých hîp ph¸ p cho chị Thủy: Ông Trần Trung N - LuËt s­ thuéc V¨n phßng LuËt s­ Hµ Nguyên - §oµn luËt s­ thµnh phè Hµ Néi và bà Dương Thị H, Luật sư-Công ty Luật TNHH Tài Trung . Cã mÆt.
BÞ ®¬n : Bµ Lª ThÞ N – Sinh n¨m 1963; HKTT : xã M, huyện Ư, TP Hµ Néi .
Ng­êi ®¹i diÖn theo uû quyÒn : ¤ng Lª V¨n T, sinh n¨m 1960; tró t¹i : ph­êng T, §, Hµ Néi. Cã mÆt.
Ng­êi b¶o vÖ quyÒn vµ lîi Ých hîp ph¸p cho bµ N:Bà Vũ Thị V - LuËt s­ thuéc V¨n phßng LuËt s­ §«ng Hµ - §oµn luËt s­ thµnh phè Hµ Néi. Cã mÆt.
 Nh÷ng ng­êi cã quyÒn l¬i, nghÜa vô liªn quan :

## Page 2

- Uû ban nh©n d©n huyÖn Ư, TP Hµ Néi, ng­êi ®¹i diÖn theo ph¸p luËt «ng Lª Hång H - Chñ tÞch; Ng­êi ®­îc uû quyÒn : ¤ng TrÇn Quang N Tr­ëng phßng Tµi nguyªn vµ M«i tr­êng huyÖn Ư. V¾ng mÆt
- Uû ban nh©n d©n x· Minh §øc, huyện Ư, Thành phố Hµ Néi, ng­êi ®¹i diÖn theo ph¸p luËt «ng D­¬ng V¨n § - Chñ tÞch. V¾ng mÆt
- Bµ Lª ThÞ N, sinh n¨m 1956. Cã mÆt
- Bµ NguyÔn ThÞ Ch, sinh n¨m 1954. V¾ng mÆt
- Anh Vò Duy T, sinh n¨m 1992. Cã mÆt
- ChÞ Vò ThÞ H, sinh n¨m 1990. Cã mÆt
- ChÞ NguyÔn ThÞ Ph­¬ng A, sinh n¨m 1996. V¾ng mÆt §Òu cã HKTT : xãM, huyện Ư, TP Hµ Néi
- Bµ §Æng ThÞ Kim L, sinh n¨m 1945. V¾ng mÆt
- Anh Vò Duy T, sinh n¨m 1974. V¾ng mÆt
- Anh Vò Duy T, sinh n¨m 1976. V¾ng mÆt
- ChÞ Vò ThÞ Kim T, sinh n¨m 1983. V¾ng mÆt §Òu tró t¹i: ph­êng T, Quận T, Thành phố Hµ Néi.
 4.Những người làm chứng
- Ông Nguyễn Xuân T, sinh năm 1958. Vắng mặt.
Trú tại: M, Ư, Hà Nội.
-Bà Vũ Trần T, sinh năm 1956. Vắng mặt.
Trú tại: phố T, Quận H,Thành phố Hà Nội.
NỘI DUNG VỤ ÁN Theo ®¬n khëi kiÖn ngµy 25 th¸ng 7 n¨m 2008 cña «ng Vò Duy S cïng ®¬n khëi kiÖn bæ sung cña ng­êi thõa kÕ quyÒn vµ nghÜa vô tè tông cña «ng S - chÞ Vò ThÞ T ngµy 02/7/2014 vµ c¸c b¶n khai tiÕp theo, «ng Vò Duy S vµ chÞ Vò ThÞ T vµ bµ Vò ThÞ N ng­êi ®­îc chÞ T ñy quyÒn tr×nh bµy : VÒ nguån gèc thöa ®Êt c¸c bªn ®ang tranh chÊp sè 153, tê b¶n ®å 09 ®o ®¹c n¨m 2003, diÖn tÝch 220,4m2 t¹i th«n ThÇn, Minh §øc, Ư, TP. Hµ Néi hiÖn nay bµ Lª ThÞ N ®ang sö dông lµ cña cô TrÇn ThÞ Trang (mÑ ®Î «ng Vò Duy T, «ng T lµ anh con b¸c ruét cña «ng S), do gia ®×nh «ng S ë chËt tréi nªn vµo kho¶ng n¨m 1975 cô Trang cho gia ®×nh «ng S ra ®ã ë. Lóc ®ã m¶nh ®Êt rÊt thÊp vÒ phÝa m¸ng A10 nªn vî chång «ng S ph¶i thuª thî v­ît nÒn mçi n¨m mét Ýt míi ®­îc nh­ hiÖn nay. N¨m 1983 vî chång «ng S ra lµm 03 gian nhµ cÊp 4 trªn mét phÇn ®Êt, phÇn cßn l¹i «ng lµm s©n vµ v­ên. N¨m 1992 vî chång «ng S ly h«n, sau ®ã ®· ®­îc Toµ ¸n nh©n d©n t Ønh Hµ T©y (cò) xÐt xö b»ng B¶n ¸n phóc thÈm sè 18 ngµy 22/3/1993 vÒ phÇn chia tµi s¶n trong QuyÕt ®Þnh cña b¶n ¸n cã giao bµ N (vî «ng S) phÇn cña bµ trªn ®Êt cã ng«i nhµ cÊp bèn 03

## Page 3

3 gian trªn diÖn tÝch ®Êt 90m 2 (cã tø cËn: §«ng gi¸p cô Ch­¬ng, T©y gi¸p « ng BÊt, Nam gi¸p m¸ng 10, B¾c gi¸p ®­êng 75 lµ 9m) «ng S ®­îc chia diÖn tÝch ®Êt cßn l¹i lµ 90m2 nh­ng kh«ng x¸c ®Þnh vÞ trÝ ®Êt giao cho «ng S. Còng vµo thêi ®iÓm n¨m 1992 «ng S cã nhê anh trai lµ «ng Vò Duy B bÞ c©m, cã vî lµ Lª ThÞ N ra tr«ng nom gióp ®Êt vµ nhµ ®Ó vî chång «ng ®i Qu¶ng Ninh lµm ¨n. N¨m 1994, vî chång «ng trë vÒ ®oµn tô víi nhau (nh­ng kh«ng ®i ®¨ng ký kÕt h«n l¹i), vÒ quª ®· thÊy «ng B lµm nhµ trªn phÇn ®Êt s©n vµ v­ên. ¤ng ®ßi l¹i nhiÒu lÇn nh­ng «ng B, bµ N kh«ng tr¶, «ng B cßn do¹ th¾t cæ chÕt, v× thÊy «ng B bÞ c©m nªn kh«ng kiªn quyÕt ®ßi. N¨m 1996, ®Ó cã vèn lµm ¨n «ng S ®· b¸n phÇn ®Êt cã 03 gian nhµ cho «ng NguyÔn Xu©n Th©n (HiÖn lµ thöa sè 152, tê b¶n ®å 09, diÖn tÝch 222m2 ®o ®¹c n¨m 2003). PhÇn ®Êt cßn l¹i vÉn ®Ó cho vî chång « ng B, bµ N sö dông. N¨m 1999 «ng B chÕt th× mÑ con bµ N tiÕp tôc sö dông. Ngµy 25/7/2008, «ng S khëi kiÖn ®Ò nghÞ Tßa ¸n x¸c ®Þnh phÇn diÖn tÝch ®Êt t¹i thöa 153 cho «ng vµ yªu cÇu bµ N ph¶I th¸o dì c¸c c«ng tr×nh x©y dùng trªn ®Êt ®Ó tr¶ l¹i ®Êt cho «ng. Sau ®ã ngµy 19/12/ 2008 «ng S chÕt, do ®ã chÞ Vò ThÞ T lµ con duy nhÊt cña «ng S, lµ ng­êi thõa kÕ quyÒn vµ nghÜa vô tè tông, tµi s¶n cña «ng S cã ®¬n ®Ò nghÞ Toµ tiÕp tôc gi¶i quyÕt tiÕp vô ¸n.
Nay chÞ cã quan ®iÓm thöa ®Êt tranh chÊp trªn lµ cña bè chÞ ®­îc chia theo b¶n ¸n ly h«n. N¨m 2003, trong s¬ ®å vµ môc kª qu¶n lý ruéng ®Êt cña x· ®· ®øng tªn mÑ chÞ lµ bµ Lª ThÞ N nªn ®Ò nghÞ Toµ buéc bµ N ph¶i th¸o dì c«ng tr×nh trªn ®Êt ®Ó tr¶ l¹i ®Êt cho chÞ.
Ngoµi ra chÞ cßn cã yªu cÇu khëi kiÖn bæ sung : Vµo n¨m 1999 Nhµ n­íc më réng ®­êng 428 ®o¹n tõ Cèng ThÇn ®Õn thÞ trÊn V©n §×nh th× ®· lÊy mét phÇn diÖn tÝch ®Êt ®ang tranh chÊp ®Ó lµm ®­êng, qu¸ tr×nh ®o ®¹c, kiÓm ®Õm vµo kho¶ng 03 m2 vµ ®· båi vÒ ®Êt th­êng cho bµ N víi sè tiÒn 1.070.000® thêi gian ®ã bè chÞ lµ «ng Vò Duy S cßn sèng biÕt viÖc nh­ng v× lóc ®ã «ng Bèm nÆng nªn ®· nãi lµ cho «ng B kh«ng ®ßi n÷a; nay chÞ yªu cÇu bµ N ph¶i tr¶ chÞ sè tiÒn trªn cïng l·i suÊt Ng©n hµng tõ thêi gian ®ã ®Õn nay.
 T¹i c¸c b¶n khai, c¸c biªn b¶n lÊy lêi khai bÞ ®¬ n bµ Lª ThÞ N uû quyÒn cho «ng Lª V¨n T tr×nh bµy: Bµ N x©y dùng h¹nh phóc víi «ng Vò Duy B tõ n¨m 1987, v× «ng B bÞ c©m, bµ thÊy c¶ gia ®×nh nhµ chång vÉn ë chung ngåi nhµ cña bè mÑ ë trong lµng, c¸c viÖc trong gia ®×nh vÉn lµm chung. Cô thÓ vî chång b µ cïng gia ®×nh v­ît ®Êt lµm nÒn ë thöa ®Êt ®ang tranh chÊp, sau ®ã kho¶ng 6 ®Õn 7 n¨m vî chång bµ N lµm nhµ t¹i m¶nh ®Êt nªu trªn ë cho ®Õn nay. Tr­íc khi lµm nhµ bµ N cßn thanh to¸n tr¶ vî chång «ng S 1.000.000 ®ång tiÒn c«ng v­ît ®Êt. Khi chång bµ N - «ng B cßn sèng kh«ng x¶y ra tranh chÊp g× vÒ ®Êt, còng ch­a bao giê bµ N nghe nãi lµ ra tr«ng hé ®Êt cho «ng S bµ N. Nay «ng S khëi kiÖn vî chång bµ lÊn chiÕm ®Êt cña «ng lµ kh«ng cã c¬ së v× c¸c lý do sau:

## Page 4

- Khi «ng S chuyÓn nh­îng ®Êt cho «ng NguyÔn Xu©n Th©n th× trong Hîp ®ång chuyÓn nh­îng ®Êt cã ghi phÝa §«ng gi¸p ®Êt «ng Vò Duy B – tøc nhµ bµ Lª ThÞ N ®ang sö dông;
- Qu¸ tr×nh sö dông ®Êt, gia ®×nh bµ lµ hé nghÌo cho ®Õn n¨m 2012 gia ®×nh bµ ®ãng thuÕ ®Êt cho ®Õn nay.
- Vµo n¨m 1999, Nhµ n­íc lµm ®­êng 428 cã lÊy mét phÇn ®Êt cña nhµ bµ nªn cã båi th­êng vÒ ®Êt vµ c¸c c«ng tr×nh trªn ®Êt cho bµ sè tiÒn h¬n 2.000.000 ®ång cho bµ Lª ThÞ N. Nay «ng cho r»ng phÇn ®Êt ®ang tranh chÊp lµ cña bµ N, thêi ®iÓm båi th­êng bµ N ®ang lµ ng­êi sö dông ®Êt vµ vî chån g «ng S, bµ N cã biÕt nh­ng kh«ng cã ý kiÕn g× nªn «ng kh«ng chÊp nhËn tr¶ chÞ Thuû sè tiÒn nµy.
Nh÷ng ng­êi cã quyÒn lîi, nghÜa vô liªn quan :
- Bµ Lª ThÞ N tr×nh bµy: VÒ nguån gèc vµ qu¸ tr×nh sö dông thöa ®Êt ®ang tranh chÊp nh­ «ng S vµ chÞ T tr×nh bµy ë trªn lµ ®óng. N¨m 1992 bµ vµ «ng S ly h«n, Toµ ¸n ®· chia cho bµ 90m2 ®Êt, trªn ®Êt cã ng«i nhµ 03 gian mµ hiÖn t¹i «ng S ®· b¸n cho «ng NguyÔn Xu©n Th©n, phÇn cßn l¹i 90m2 lµ cña «ng Vò Duy S mµ hiÖn nay bµ Lª ThÞ N ®ang sö dông nh­ng n¨m 2003 thöa ® Êt trªn l¹i ®øng tªn bµ.
Nay bµ ®Ò nghÞ Toµ ¸n buéc bµ N ph¶i tr¶ l¹i diÖn tÝch ®Êt nªu trªn cho chÞ Thuû ®Ó mÑ con bµ cã chç sinh sèng.
- Bµ NguyÔn ThÞ Ch©m tr×nh b µy: VÒ quan hÖ gia ®×nh bµ lµ chÞ d©u cña «ng S, chÞ em d©u víi bµ N. VÒ nguån gèc thöa ®Êt tranh chÊp gi÷a «ng S vµ bµ N lµ cña «ng Vò Duy Lù – bè «ng Vò DuyT (®· chÕt). ¤ng T kh«ng cã nhu cÇu sö dông nªn cho bµ vµ bµ N (vî «ng S) cø v­ît ®Êt lªn thªm vµ sö dông. Bµ còng kh«ng hiÓu v× lý do g× vÒ nguån gèc nh­ vËy mµ n¨m 1985 bµ l¹i ®ù¬c ®øng tªn thöa ®Êt trªn trong sæ môc kª cña x·. Theo bµ ®­îc biÕt, vî chång «ng S bµ N ®· chuyÓn nh­îng mét nöa phÇn ®Êt trªn cã ng«i nhµ ngang cho «ng NguyÔn Xu©n Th©n, bµ cã chøng kiÕn viÖc chuyÓn nh­îng nµy, cã ký tªn vµo Hîp ®ång chuyÓn nh­îng vµ cã ghi x¸c nhËn g× ®ã bµ kh«ng nhí râ. ViÖc vî chång «ng S bµ N cã chuyÓn nh­îng phÇn ®Êt v­ît cßn l¹i cho vî chång «ng B bµ Nhay kh«ng bµ kh«ng biÕt. Bµ x¸c nhËn chÝnh lµ vî chång «ng S, bµ N lµ ng­êi v­ît ®Êt lµm nhµ, sau khi vî chång S N ®i Qu¶ng Ninh lµm ¨n th× «ng B, bµ N míi ra ®ã sö dông ë ....Ngoµi ra bµ kh«ng cã ý kiÕn g× kh¸c. V× lý do søc khoÎ bµ còng cã ®¬n xin v¾ng mÆt t¹i phiªn toµ xÐt xö vô ¸n.
- ¤ng Vò DuyT khi cßn sèng tr×nh b µy: VÒ nguån gèc thöa ®Êt c¸c bªn ®ang tranh chÊp lµ do c¸c cô nhµ «ng ®Ó l¹i nh­ng v× «ng kh«ng cã nhu cÇu sö dông nªn «ng Bật vµ «ng S lµ ng­êi v­ît ®Êt theo dÎo ®Êt th× míi h×nh thµnh nh­ hiÖn nay, «ng còng ®ång ý ®Ó hai «ng sö dông, cßn «ng B khi ®ã ch­a cã vî con l¹i ®­îc anh em chia cho 02 gian nhµ cña bè mÑ ®Ó l¹i nªn kh«ng cã nhu cÇu.
- Bµ §Æng ThÞ Kim Loan, c¸c anh Vò Duy Tu©n, Vò Duy Tó, chÞ Vò ThÞ Kim Thu lµ vî con cña «ng Vò Duy T: Trong qu¸ tr×nh gi¶i quyÕt l¹i vô ¸n, Tßa

## Page 5

5 ¸n ®· tèng ®¹t c¸c v¨n b¶n tè tông còng nh­ cã giÊy triÖu tËp c¸c ®­¬ng sù…… ®Õn Tßa lµm viÖc nh­ng bµ Loan, anh Tu©n, anh Tó, ChÞ Thu kh«ng cã ý kiÕn g× vµ kh«ng ®Õn Tßa lµm viÖc theo giÊy triÖu tËp cña Tßa ¸n
- §¹i diÖn UBND x· Minh §øc «ng D­¬ng V¨n §·i tr×nh b µy: VÒ nguån gèc vµ qu¸ tr×nh sö dông ®Êt hiÖn ®ang tranh chÊp gi÷a «ng S vµ bµ N Toµ ¸n ®· x¸c minh t¹i x·. Liªn quan ®Õn vÊn ®Ò båi th­êng ®Êt khi lµm ®­ßng 428 nh­ sau:
vµo n¨m 1999 thùc hiÖn QuyÕt ®Þnh sè 175 cña UBND huyÖn Ư vÒ viÖc gi¶i phãng mÆt b»ng giai ®o¹n mét phôc vô thi c«ng ®­êng 428 UBND x· Minh §øc ®· tiÕn hµnh lµm viÖc cï ng bµ Lª ThÞ N vÒ viÖc ®o ®¹c, kiÓm ®Õm, lµm hå s¬ lÊy c¨n cø båi th­êng ®èi víi thöa ®Êt 72 tê b¶n ®å 01 (sau khi ¸p vµo s¬ ®å, sæ môc kª n¨m 2003 th× phÇn thöa ®Êt 72 ®­îc båi th­êng trªn chÝnh lµ thöa ®Êt 153, tê b¶n ®å 09 hiÖn ®ang tranh chÊp) cho ng­ê i ®ang sö dông ®Êt - bµ Lª ThÞ N, sè tiÒn båi th­êng lµ 2.324.000 ®ång, trong ®ã båi th­êng vÒ ®Êt lµ 1.071.000 ®ång, vÒ c«ng tr×nh trªn ®Êt lµ 1.253.000 ®ång. Ngoµi ra, «ng kh«ng cã ý kiÕn g× kh¸c. V× lý do c«ng viÖc nªn «ng cã ®¬n xin xÐt xö v¾ng mÆt.
- §¹i diÖn UBND huyÖn Ư «ng TrÇn Quang Ng¹n tr×nh bµy : VÒ viÖc båi th­êng gi¶i phßng mÆt b»ng dù ¸n lµm ®­êng 428 nh­ sau: Phßng Tµi nguyªn vµ M«i tr­êng kh«ng l­u tr÷ hå s¬ ®o ®¹c, kiÓm ®Õm båi th­êng ®Êt vµ c¸c c«ng tr×nh trªn ®Êt cho dù ¸n lµm ®­êng 428 ®èi víi bµ Lª ThÞ N. Tuy nhiªn, c¨n cø theo hå s¬ kiÓm ®Õm ngµy 23/01/1999 cña UBND x· Minh §øc ®èi víi hé bµ Lª ThÞ N th× UBND x· Minh §øc ®Ò nghÞ båi th­êng cho bµ Lª ThÞ N phÇn diÖn tÝch ®Êt 2,3 m2 t­¬ng ®­¬ng sè tiÒn 1.071.000 ®ång lµ ch­a hîp lý bëi nguyªn t¾c ph¶i båi th­êng cho chñ sö dông ®Êt hîp ph¸p (cã tªn trong hå s¬ ®Þa chÝnh), bµ N chØ lµ ng­êi ®ang sö dông ®Êt thùc tÕ. ViÖc chÞ Vò ThÞ T cho r»ng phÇn ®Êt ®­îc båi th­êng trªn lµ cña «ng S nªn yªu cÇu bµ N ph¶i tr¶ l¹i cho chÞ kho¶n tiÒn trªn theo «ng lµ kh«ng cã c¨n cø bëi «ng S ch­a bao giê ®øng tªn trong hå s¬ ®Þa chÝnh cña x· vµ còng kh«ng ph¶i lµ ng­êi sö dông ®Êt thùc tÕ t¹i thêi ®iÓm båi th­êng. Ngoµi ra «ng kh«ng cã ý kiÕn nµo kh¸c. V× lý do c«ng viÖc nªn «ng cã ®¬n xin v¾ng mÆt t¹i phiªn toµ xÐt xö vô ¸n.
- Anh Thanh vµ chÞ HuÖ tr×nh bµy : §Òu nhÊt trÝ víi ý kiÕn quan ®iÓm nh­ «ng Toµn tr×nh bµy ë trªn.
 T¹i b¶n ¸n sè 02/2008/DSST ngµy 30/9/2008 cña Tßa ¸n nh©n d©n huyện Ứng Hòa,Thành phố Hà Nội ®· quyÕt ®Þnh:Bác yêu cầu khởi kiện của ông Sơn.
Sau đó ông Sơn kháng cáo.
 T¹i b¶n ¸n sè 99/2009/DSPT ngµy 21/4/2009 cña Tßa ¸n nh©n d©n Thành phố Hà Nội ®· quyÕt ®Þnh :Hủy bản án sơ thẩm sè 02/2008/DSST ngµy 30/9/2008 cña Tßa ¸n nh©n d©n huyện Ứng Hòa để xem xét đất tranh chấp có phải đất ông Sơn được chia theo bản án ly hôn không.
 T¹i b¶n ¸n sơ thẩm lần 2 sè 03/2015/DSST ngµy 28/ 01/2015 cña Tßa ¸n nh©n d©n huyện Ứng Hòa,Thành phố Hà Nội ®· quyÕt ®Þnh:Chấp nhận yêu cầu kiện của ông Sơn.Xác địnhg gía trị đất tranh chấp là 187.200.000 đồng. Tính công sức cho

## Page 6

6 bàN là 87.200.000 đồng. Giao đất cho bàN sử dụng và thanh toán cho chị Thủy 100.000.000 đồng.
Sau đó,phía chị Thủy kháng cáo.Chị Thủy đề nghị chia trả chị ½ diện tích đất để chị lấy chỗ ở, T¹i b¶n ¸n phúc thẩm lần 2 sè 66/2016/DSPT ngµy 13/4/2016 cña Tßa ¸n nh©n d©n Thành phố Hà Nội ®· quyÕt ®Þnh:Hủy bản án sơ thẩm sè 03/2015/DSST ngµy 28/01/2015 cña Tßa ¸n nh©n d©n huyện Ứng Hòa,Thành phố Hà Nội vì vi phạm về tố tụng và nội dung :Xem xét lại thửa đất tranh chấp thuộc quyền sử dụng của ông Sơn hay bà N.
 T¹i b¶n ¸n sơ thẩm lần 3 sè 04/2017/DSST ngµy 22/9/2017 cña Tßa ¸n nh©n d©n huyện Ứng Hòa,Thành phố Hà Nội ®· quyÕt ®Þnh:
1.Kh«ng chÊp nhËn yªu cÇu khëi ki Ön cña «ng Vò Duy S (®· chÕt) ng­êi thõa kÕ quyÒn vµ nghÜa vô tè tông lµ chÞ Vò ThÞ T vÒ viÖc yªu cÇu bµ Lª ThÞ N tr¶ «ng quyÒn sö dông ®Êt t¹i thöa sè 153, tê b¶n ®å sè 1, diÖn tÝch 220,4m 2 t¹i th«n ThÇn, x· Minh §øc, øng Hßa, Hµ Néi.
2. Kh«ng chÊp nhËn yªu cÇu khëi kiÖn cña chÞ Vò ThÞ T vÒ viÖc yªu cÇu bµ Lª ThÞ N ph¶i tr¶ chÞ sè tiÒn 1.070.000® båi th­êng vÒ ®Êt khi më réng ®­êng 248 Ngòa i ra bản án còn tuyên án phí ,quyÒn kh¸ng c¸o của các đương sự.
 Kh«ng ®ång ý víi quyÕt ®Þnh cña b¶n ¸n s¬ thÈm, ngµy 05/10/2017, chị Thủy kháng cáo đề nghị xem xét lại toàn bộ bản án sơ thẩm T¹i phiªn tßa h«m nay :Chị Thủy đề nghị giữ nguyên yêu cầu khởi kiện là yêu cầu bàN phải trả chị phần diện tích đất thực tế hợp pháp là 7 ,98 m mặt đường kéo dài 8 m là 63,84 m2 đất.Chị Thủy rút kháng cáo về việc đòi bàN trả chị 1.070.000 đồng tiền bồi thường do lấy đất làm đường năm 1999.Đ ề nghị Hội đồng xét xử sửa quyết định của án sơ thẩm: Chấp nhận yêu cầu kiện đòi đất của chị Thủy.
 Bị đơn là ông Toàn đại diện cho bàN và người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan là anh Thành và chị Huế đề nghị hội đồng xét xử giữ nguyên quyết định của án sơ thẩm.
 Những người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan là bà Châm,bà Loan,anh Tuấn,anh Tú,chị Thu đã được tống đạt giấy triệu tập hợp lệ nhưng không đến Tòa án làm việc và không đến phiên tòa .
 Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan là đại diện Ủy ban nhân dân xã Minh Đức và ủy ban nhân dân huyện Ứng hòa có đơn đề nghị Hội đồng xét xử xử vắng mặt.

 * §¹i diÖn ViÖn KiÓm s¸t nh©n d©n thµnh phè Hµ Néi tham gia phiªn tßa cã quan ®iÓm:- VÒ tè tông: Toµ ¸n cÊp phóc thÈm ®· thùc hiÖn ®óng c¸c qui ®Þnh cña Bé luËt tè tông d©n sù tõ giai ®o¹n thô lý vô ¸n ®Õn phiªn tßa xÐt xö ;c¸c ®­¬ng sù là nguyên đơn và một số người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan chÊp hµnh ®Çy ®ñ qui ®Þnh cña ph¸p luËt.Một số người có quyền lợi nghĩa vụ li ên quan không chấp hành theo giấy triệu tập của Tòa án,không có lời khai và tự từ bỏ quyền tham gia tố tụng .

## Page 7

 - VÒ néi dung: sau khi ph©n tÝch néi dung vô ¸n và kháng nghị , ®¹i diÖn ViÖn KiÓm s¸t nh©n d©n thµnh phè Hµ Néi thấy: Chị Thủy kế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng của nguyên đơn là ông Sơn kiện đòi quyền sử dụng đất được chia theo án ly hôn có hiệu lực pháp luật đối với bàN nhưng không có căn cứ xác định phần đất được chia nằm ở vị trí nào nên Tòa án cấp sơ thẩm bác yêu cầu đòi quyền sử dụng đất của chị Thủy là có căn cứ.Tuy nhiên việc áp dụng pháp luật tính án phí cho đương sự không đúng cần sửa lại và đề nghị cho bàN được điều chỉnh lại tên trong giấy tờ quản lý đất đai của xã .Việc chị Thủy rút kháng cáo về đòi tiền bồi thường giải phóng mặt bằng năm 1999 là tự nguyện nên chấp nhận. Đề nghị Hội đồng xét xử sửa bản án sơ thẩm theo hướng nhận xét trên .

 HỘI ĐỒNG XÉT XỬ NHẬN THẤY Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án được thẩm tra tại phiên tòa,căn cứ vào kết quả tranh luật tại phiên tòa,Hội đồng xét xử nhận định:
 * Về tố tụng : Đơn kháng cáo của đại diện chị Vũ Thị Thủy làm trong hạn luật định và đã nộp dự phí kháng cáo được coi là hợp lệ.
 Những người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan là bà Châm,bà Loan,anh Tuấn,anh Tú,chị Thu đã được tống đạt giấy triệu tập phiên tòa hợp lệ nhưng không có mặt tại phiên tòa.Đại diện Ủy ban nhân dân xã Minh Đức,đại diện Ủy ban nhân dân huyện Ứng Hòa đã được tống đạt giấy triệu tập phiên tòa hợp lệ nhưng không có mặt tại phiên tòa và có đơn xin xử vắng mặt.X ét thấy việc vắng mặt của họ không ảnh hưởng đến việc xét xử nên hội đồng xét xử xử vắng mặt các đương sự trên theo điều 296 Bộ Luật Tố tụng dân sự.
 *Về nội dung:Xét kháng cáo của chị Vũ Thị Thủy thấy:Nguyên đơn là ông Vũ Duy Sơn do chị Thủy là người kế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng khởi kiện đề nghị :yêu cầu bàN trả lại phần hợp pháp của thửa đất tại Thôn thần,xã Minh Đức,huyện Ứng hòa,Thành phố Hà Nội do ông Sơn được chia tại bản án ly hôn năm 1993 cho chị Thủy và yêu cầu bàN trả số tiền được đền bù thu hồi đất của Hợp tác xã năm 1999.Tại phiên tòa phúc thẩm,chị Thủy tự nguyện rút kháng cáo phần đòi tiền bồi thường việc lấy đất khi mở đường.Việc rút yêu cầu kháng cáo của chị Thủy đi ểm này là hoàn toàn tự nguyện nên Hội đồng xét xử chấp nhận:Đình chỉ xét xử phúc thẩm về yêu cầu này,phần tuyên về vấn đề này của án sơ thẩm có hiệu lực pháp luật.
 Xét kháng cáo của chị Thủy về yêu cầu đòi quyền sử dụng đất thấy : nguồn gốc thửa đất tranh chấp là của cụ Vũ Duy Lự (bố ông Vũ Duy Tân –Anh em họ với ông Sơn,ông Bật ),sau này ông Tân cho Sơn sử dụng.Những năm 1980,ông Sơn và vợ là bàN sử dụng phần đất này và có xây nhà trên đất và một phần để làm vườn.Năm 1992 ông Sơn ly hôn bà N. Tại bản án ly hôn số 18/LHPT ngày 23/3/1993 của Tòa án nhân dân Tỉnh Hà Tây khi giải quyết ly hôn giữa bàN và ông Sơn đã xác định thửa đất nhà tại Thôn thần,xã Minh Đức,huyện Ứng

## Page 8

8 hòa,Thành phố Hà Nội là tài sản chung của ông Sơn và bàN và chia cho ông bà mỗi người một phần đất.Phần đất của bàN được xác định là phần đất có nhà ,phần đất chia cho ông Sơn là phần còn lại của thửa đất trên. Sau khi được chia đất theo bản án ly hôn trên,ông Sơn không sử dụng đất mà cho anh trai ruột là ông Bật ,người bị câm và v ợ là bàN sử dụng.Phía ông Sơn cho rằng phần đất này là của ông được chia theo bản án ly hôn trên và yêu cầu bàN trả lại đất.Phía bàN cho rằng được gia đình ông Bật cho ra ở tại phần đất này và đã thanh toán cho ông Sơn 1.000.000 đồng tiền vượt đất nhưng bàN không có chứng cứ về việc trả tiền.Nhân chứng là bà Thảo cho rằng không chứng kiến việc mua bán trao tiền mua đất giữa ông Sơn và bàN nhưng nhiều lần nghe ông Sơn nói về việc bán rẻ đất cho ông Bật.
Năm 1996, ông Sơn đã bán phần đất có nhà cho ông Thân mà theo án ly hôn thì phần đất nhà này thuộc quyền sử dụng sở hữu của bà N. Tại giấy bán nhà cho ông Thân do ông Sơn ghi thì xác định phần nhà bán giáp đất ông Bật.Xét thấy bản án số 18/LHPT ngày 23/3/1993 của Tòa án nhân dân Tỉnh Hà Tây có hiệu lực pháp luật.cho đến nay không có bản án hay quyết định có hiệu lực pháp luật nào hủy sửa bản án này.Căn cứ vào quyết định của án thì phần đất bàN đang sử dụng thuộc quyền sử dụng của ông Sơn nên nay chị Thủy kế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng của ông Sơn đò i phần đất này là có căn cứ.Tuy nhiên xét cả quá trình sử dụng đất của bàN từ năm 1993 đến nay thấy:Bà N xây nhà và các công trình trên đất ông Sơn không có ý kiến gì.Năm 1999,nhà nước lấy một phần đất làm đường có đền bù giá trị quyền sử dụng đất và tài sản trên đất cho bà N, khi đó ông Sơn có biết nhưng không có ý kiến gì.Theo định giá thì giá trị quyền sử dụng đất 63, 84 m2 tranh chấp có giá là 319.200.000 đồng nghĩ nên trích cho bàN ½ giá trị công sức duy trì tôn tạo đất là 159.600.000 đồng và giao cho bàN và các con sử dụng thửa đất này và thanh toán bằng giá trị cho chị Thủy là phù hợp để ổn định cuộc sống của hai bên.
 BàN có quyền đến các cơ quan nhà nước có thẩm quyền để làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo án tuyên.
 Quan điểm của đại diện Viện kiểm sát nhân dân Thành phố Hà Nội phù hợp một phần nhận định của Hội đồng xét xử.
 Về án phí: Chị Thủy phải chịu án phí sơ thẩm theo mức án phí không giá ngạch đối với yêu cầu đòi tiền bồi thường giải phóng mặt bằng và không phải chịu án phí phúc thẩm .Bà N phải chịu án phí dân sự sơ thẩm đối với số tiền phải thanh toán.
 Vì các lẽ trên! Áp dụng kho¶n 2 ®iÒu 308 Bé luËt tè tông d©n sự

 QUYẾT ĐỊNH Chấp nhận một phần kháng cáo của chị Vũ Thị Thủy .

## Page 9

9 Chấp nhận rút kháng cáo phần đòi tiền bồi thường giải phóng mặt bằng của chị Thủy.Đình chỉ xét xử phúc thẩm phần yêu cầu đòi bồi thường giải phóng mặt bằng của chị Vũ Thị Thủy.Án sơ thẩm tuyên phần này có hiệu lực pháp luật.
 Sửa quyết định của bản án sơ thẩm số 04/2017/DSST ngày 22/9/2017 của Tòa án nhân dân huyện Ứng Hòa ,Thành phố Hà Nội như sau: ¸p dông c¸c §iÒu 221, 235 Bé luËt d©n sù 2015; §iÒu 147;148, §iÒu 227 Bé luËt tè tông d©n sù; §iÒu 166 LuËt ®Êt ®ai n¨m 2013; Khoản 1, Khoản 2, Khoản 6 ĐiÒu 27 Ph¸p lÖnh ¸n, lÖ phÝ Tßa ¸n 2009. Nghị quyết 326/NQUBTVQH 14 ngày 30/12/2016 về án phí Tòa án.
1.ChÊp nhËn một phần yªu cÇu khëi kiÖn cña «ng Vò Duy S (®· chÕt) ng­êi thõa kÕ quyÒn vµ nghÜa vô tè tông lµ chÞ Vò ThÞ T vÒ viÖc yªu cÇu bµ Lª ThÞ N tr¶ «ng quyÒn sö dông ®Êt hợp pháp t¹i thöa sè 153, tê b¶n ®å sè 1, diÖn tÝch 220,4m 2 (diện tích sử dụng hợp pháp là 63,8 m2 ) t¹i th«n ThÇn, x· Minh §øc, øng Hßa, Hµ Néi.
Xác nhận diện tích đất 63,84 m2 đất có chi ều 7,98m x 8m tại thửa đất số 153 tờ bản đồ số 1 thôn Thần xã x· Minh §øc, øng Hßa, Hµ Néit huộc quyền sử dụng của ông Vũ Duy Sơn trị giá là 319.200.000 đồng.
Tính công sức duy trì trông nom thửa đất trên cho bà Lê thịN tương đương 159.600.000 đồng.Bà N được tiếp tục sở hữu toàn bộ tài sản trên đất do bàN xây dựng.
 Giao cho bà Lê ThịN sử dụng 63,8 m2 có chiều mặt đường 7,98 m và sâu 8m trong thửa đất trên.Bà Lê thịN phải thanh toán cho chị Vũ Thị Thủy 159.600.000 (một trăm năm mươi chín triệu sáu trăm ngàn chẵn) đồng.
Bà Lê thịN có quyền đến các cơ quan nhà nước có thẩm quyền để làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.
2. Kh«ng chÊp nhËn yªu cÇu khëi kiÖn cña chÞ Vò ThÞ T vÒ viÖc yªu cÇu bµ Lª ThÞ N ph¶i tr¶ chÞ sè tiÒn 1.070.000® båi th­êng vÒ ®Êt khi më réng ®­êng 248.
3. VÒ ¸n phÝ : Chị Vũ Thị Thủy phải chịu 200.000 đồng tiền án phí dân sự sơ thẩm được trừ vào sè tiÒn 200.000® chÞ T ®· nép theo biªn lai sè 0007660 ngµy 28/8/2015.Hòa n trả ông vũ Duy Sơn do chị Thủy kế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng sè tiÒn 50.000® «ng Vò Duy S ®· nép t¹m øng ¸n phÝ theo biªn lai 009304 ngµy 01/8/2008 t¹i Chi côc thi hµnh ¸n d©n sù huyÖn øng Hßa, Hµ Néi Bà Lê ThịN phải chịu 7.980.000 đồng tiền án phí dân sự sơ thẩm.
 Kể từ ngày người được thi hành án có đơn yêu cầu thi hành án mà bên có nghĩa vụ phải thi hành án không chịu thanh toán thì bên đó phải trả lãi đối với số tiền chậm trả theo lãi suất cơ bản do Ngân hàng nhà nước công bố tưng ứng với thời gian chậm trả tại thời điểm thanh toán trên số nợ gốc, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác hoặc pháp luật có qui định khác.
 Trường hợp quyết định được thi hành theo quy định tại điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự

## Page 10

10 nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các điều 6, 7 và 9 Luật thi hành án dân sự. Thời hiệu thi hành án được thực hiện tại điều 30 Luật thi hành án dân sự.
 Án xử c«ng khai, chung thÈm cã hiÖu lùc thi hµnh ngay.

N¬i nhËn:
- VKSND thµnh phè Hµ Néi
- C¸c ®­¬ng sù -THA huyện Ứng hòa, HN
- L­u H/s...
T/m héi ®ång xÐt xö phuc thÈm ThÈm ph¸n – chñ to¹ phiªn toµ




 NGUYỄN THỊ THANH HÀ