Quyết định đưa vụ án ra xét xử số 24/2021/QĐXXST-DS
tranh chấp hợp đồng tín dụng giữa ngân hàng QT với bà Nguyễn Thị X
Số: 59
Ngày: 14/04/2021
Tòa án xét xử: TAND huyện Chương Mỹ, TP. Hà Nội
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Thông tin vụ việc: chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ngân hàng QT với bà Nguyễn Thị X

## Page 1

NHÂN DANH NƢỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN CHƢƠNG MỸ, THÀNH PHỐ HÀ NỘI
- Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Nguyễn Thế Lợi Các hội thẩm nhân dân: Ông Nguyễn Hữu Trọng Ông Nguyễn Ngọc Quý
 - Thư ký phiên t òa: Bà Nguyễn Thị Huyền - Thư ký Tòa án nhân dân huyện Chương Mỹ.
 - Đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyện Chương Mỹ tham gia phiên tòa: Nguyễn Thị Thu - Kiểm sát viên.
Ngày 14 tháng 4 năm 2021, tại trụ sở Tòa án nhân dân huyện Chương Mỹ, Thành phố Hà Nội xét xử sơ thẩm công khai vụ án dân sự thụ lý số 137/2020/TLST-DS ngày 07 tháng 10 năm 2020 về việc “Tranh chấp hợp đồng tín dụng” theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số 24/2021/QĐXXST-DS ngày 15 tháng 3 năm 2021; Quyết định hoãn phiên tòa số 32/2021/QĐST-DS ngày 31 tháng 3 năm 2021 giữa các đương sự:
 1. Nguyên đơn: Ngân hàng TMCP QT VN (viết tắt l VI ).
 Địa chỉ trụ sở chính: Tầng 1 (tầng trệt) và tầng 2, Tòa nhà S, số 111A P, phường BN, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh.
 Người đại diện theo pháp luật: Ông Hàn Ngọc V - Tổng giám đốc Người đại diện theo ủy quyền tham gia tố tụng: Bà Trần Thùy P, ông Đồng Phú V1- Cán ộ Ngân hàng TMCP QT VN theo i y ủy quyền số 53050.20 ngày 13/11/2020 và số 05512.21 ngày 05/4/2021.
2. Bị đơn: Nguyễn Thị X , sinh năm 1971.
Nơi cư trú: Xóm Đ, thôn PY, xã TY, huyện CM, Thành phố Hà Nội.
 3. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: Anh Nguyễn Duy L , sinh năm 1996 (con bà X).
Nơi cư trú: Xóm Đ, thôn PY, xã TY, huyện CM, Thành phố Hà Nội .
Có mặt: Bà Trần Thùy P, ông Đồng Phú V.
Vắng mặt: Bà Nguyễn Thị X, anh Nguyễn Duy L.
 NỘI DUNG VỤ ÁN:
1. Theo đơn khởi kiện, quá trình tiếnh nh t ố tụng đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn trình b y:
1.1. Về nội dung của Hợp đồng t n dụng s . . . .HĐTD ngày Đề nghị gi i ngân kiêm h ư c nh n nợ s . . . . NN ngày 08/3/2019:
TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN CHƢƠNG MỸ THÀNH PHỐ HÀ NỘI

 Bản án số: 59 /2021/DS-ST Ngày: 14/4/2021 V/v: Tranh ch phợp đồng tín dụng CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

## Page 2

2 Ngày 08/3/2019, Ngân hàng TMCP QT VN - Chi nhánh ĐĐ - P D XĐ sau đâ vit t t và bà Nguyễn Thị X đã ký Hợp đồng tín dụng cho vay tiêu dùng số 5.0059.19.037.HĐTD; Đề nghị giải ngân iêm Khế ư c nhận nợ số 5.0059.19.037.KUNN ngày 08/3/2019 v i nội dung cơ ản như sau:
 - Số tiền vay: 250.000.000 đồng Hai trăm năm mươi triệu đồng ;
 - Thời hạn vay: 96 tháng ểt ngày 09/3/2019 đến ngày 08/3/2027.
 - Lãi sut vay:
 + Lãi sut tại thời điểm giải ngân 12%/năm + Lãi sut này sẽ được VIB điều chỉnh 03 tháng /lần ằng lãi sut cơ sở theo sản phẩm cộng iên độ 3,6%/năm.
 - Mục đích vay: Mua sắm vật dụng gia đình;
 - Phương thức trả nợ:
 + Nợ gốc: Hoàn trả hoản vay gốc vào ngày 26 hàng tháng. Số tiền gốc trả hàng tháng là 2.605.000 đồng. Số tiền còn lại trả vào cuối ỳ.
 + Nợ lãi: Hoàn trả lãi vào ngày 26 hàng tháng theo dư nợ thực tế. Ngày trả nợ gốc, lãi đầu tiên là ngày 26/3/2019. Ngày trả nợ gốc, lãi cuối cùng là ngày 08/3/2027.
 Thực hiện đúng Hợp đồng tín dụng, VIB đã giải ngân cho bà X đủ số tiền 250.000.000 đồng.
 1.2. Tài s n o đ m:
 Để ảo đảm cho hoản vay nêu trên à Nguyễn Thị X đã thếch p hối tài sản là: Quyền sử dụng đ t và tài sản gắn liền v i đ t thuộc thửa đ t số 114B, tờ ản đồ số 03, diện tích 129m2 tại địa chỉ xóm Đ, thôn PY, xã TY, huyện CM, Thành phố Hà Nội. i y chứng nhận quyền sử dụng đ t số S 008044, vào sổc p GCN số: 00649.QSDĐ/324/QĐ-UB do Ủy an nhân dân huyện CM, tỉnh Hà Tây (nay là Tp. Hà Nội) c p ngày 18/6/2002 cho hộ ông Nguyễn Duy B. Ngày 08/10/2018, Văn phòng đăng ý đ t đai Hà Nội – Chi nhánh huyện CM đã đính chính nội dung chiều dài cạnh giáp đường xóm trên sơ đồ trang 3 CNQSDĐ có sai sót, được đính chính lại thành cạnh dài 13,4m theo iên ản iểm tra của VPĐK đ t đai Hà Nộ i – Chi nhánh huyện CM ngày 08/10/2018; Ngày 09/10/2018, để tha ế, tặng cho bà Nguyễn Thị X. Hợp đồng thếch p số công chứng 236; quyển số 01 TP/CC – SCC/HĐ D ngày 07/3/2019 tại Văn phòng công chứng HT, Tp. Hà Nội và được đăng ý giao dịch ảo đảm tại Văn phòng đăng ý đ t đai Hà Nội - Chi nhánh huyện CM.
 1.3. Quá trình thực hiện hợp đồng: Bà X đã trả được 48.595.179 đồng, trong đó tiền gốc: 8.655. đồng ; tiền lãi trong hạn: 19.588.577 đồng, tiền lãi quá hạn: 351.602 đồng.
 Do bà Nguyễn Thị X đã vi phạm nghĩa vụ trả nợ nên ngày 23/4/2020 VIB đã ra quyết định thu hồi toàn ộ hoản vay trưc hạn.
 1.4. Quan điểm, yêu cầu khởi kiện: VIB đề nghị Tòa án :
- Buộc bà Nguyễn Thị X phải trả VIB số tiền nợ tạm tính đến ngày 23/4/2020 là 34.1 4.137 đồng , trong đó nợ gốc: 1.345. đồng ; nợ lãi trong hạn: 1 .5 1.436 đồng ; nợ lãi quá hạn: 77.7 1 đồng . Bà Nguyễn Thị X phải tiếp tục chịu tiền lãi phát sinh trên dư nợ gốc theo lãi sut thỏa thuận trong Hợp đồng tín dụng ểt ngày 24/4/2020 cho đến ngày trả hết hoản nợ.

## Page 3

 - Đề nghị được quyền yêu cầu Cơ quan Thi hành án dân sự có thẩm quyền ê iên, phát mại tài sản thếch p nêu trên trong trường hợp bà X hông trả nợ cho VIB. Trường hợp số tiền thu được t việc phát mại tài sản ảo đảm hông đủ thanh toán hết hoản nợ thì bà X vẫn phải có nghĩa vụ trả hết nợ cho VIB.
 2. Đối với bị đơn b Nguyễn Thị X : Đã được giao Thông áo thụ lý vụ án, Quyết định xem xét thẩm định tại chỗ, Thông áo về phiên họp iểm tra việc giao nộp, tiếp cận, công hai chứng cứ và hòa giải, Quyết định đưa vụ án ra xét xử, Quyết định hoãn phiên tòa. Tuy nhiên bà X hông tham gia tố tụng để trình ày và thực hiện quyền, nghĩa vụ của mình.
 3. Ngƣời c quyền lợi ngha vụ liên quan – anh Nguyễn Duy L trình bày: Việc vay và trả nợ giữa mẹ anh là bà X và ngân hàng anh hông nắm được.
Nay ngân hàng hởi iện yêu cầu bà X trả nợ, anh đề nghị ngân hàng tạo điều iện cho bà X trả nợ dần và miễn giảm lãi để bà X trả nợ và l y lại tài sản cho gia đình. Do công việc ận nên anh đề nghị Tòa án giải quyết vắng mặt anh.
 4. Ý kiến trình b y của đƣơng sự tại phiên tòa:
 4.1. kin của nguyên đơn: VIB giữ yêu cầu hởi iện đề nghị bà Nguyễn Thị X phải trả số tiền nợ tạm tính đến ngày 14/4/2021 là: 264.746.452 đồng, trong đó nợ gốc: 221.345.000 đồng; nợ lãi trong hạn: 35.733.678 đồng; nợ lãi quá hạn: 7.667.774 đồng.
 Buộc bà X phải tiếp tục chịu lãi trên dư nợ gốc theo lãi sut thỏa thuận trong Hợp đồng tín dụng kểt ngày 15/4/2021 cho đến hi thanh toán xong hoản nợ.
 Đề nghị được quyền yêu cầu Cơ quan Thi hành án dân sự có thẩm quyền kê biên, phát mại tài sản thếch p trong trường hợp bà X hông trả nợ cho VIB.Trường hợp số tiền thu được t việc phát mại tài sản ảo đảm hông đủ thanh toán hết hoản nợ thì bà X vẫn phải có nghĩa vụ trả hết nợ cho VIB.
 5. Đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyện Chƣơng Mỹ phát biểu ý kiến tại phiên tòa:
- Về việc tuân theo pháp luật về tố tụng: Trong quá trình giải quyết vụ án và tại phiên tòa, những người tiến hành tố tụng đãch phành đúng quy định của Bộ luật tố tụng dân sự.
Các đương sự đã được Tòa án yêu cầu tham gia đúng và đầy đủ quyền, nghĩa vụ tố tụng của họ. Nguyên đơn ch phành đúng quyền và nghĩa vụ tố tụng.
Tuy nhiên ị đơn, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan chưach phành quyền, nghĩa vụ theo quy định của Bộ luật tố tụng dân sự.
- Về nội dung: Đề nghịch p nhận yêu cầu của nguyên đơn, cụ thể:
Buộc ị đơn phải trả nguyên đơn tổng số tiền nợ tạm tính đến ngày 14/4/2021 là: 264.746.452 đồng, trong đó nợ gốc: 221.345.000 đồng; nợ lãi trong hạn: 35.733.678 đồng; nợ lãi quá hạn: 7.667.774 đồng.
Buộc ị đơn tiếp tục chịu lãi trên dư nợ gốc theo lãi sut đã thỏa thuận trong Hợp đồng tín dụng ểt ngày 15/4/2021.
 Xác định Hợp đồng thếch p là có hiệu lực pháp luật và có hiệu lực thi hành.
 NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
Sau hi nghiên cứu các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án được thẩm tra tại phiên tòa và căn cứ vào ết quả tranh luận tại phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận định:

## Page 4

4 [1] Về tố tụng:
1.1.Về thẩm quyền giải quyết: Bị đơn bà Nguyễn Thị X cư trú tại xã TY, huyện CM, Tp. Hà Nội. VIB hởi iện, Tòa án nhân dân huyện Chương Mỹ thụ lý giải quyết là đúng thẩm quyền theo quy định tại Điều 26, Điều 35, Điều 39 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015.
1.2. Về áp dụng pháp luật nội dung: Thời điểm giao ết Hợp đồng tín dụng năm 2019 nên áp dụng Bộ luật dân sự năm 2015 và các luật đang có hiệu lực để giải quyết tranh ch p.
1.3. Về sự vắng mặt của ị đơn, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
Những người này đã được triệu tập hợp lệ đến phiên tòa lần thứ hai vẫn vắng mặt mà hông có người đại diện tham gia phiên tòa. Căn cứ Điều 227, Điều 228 Bộ luật tố tụng dân sự 2015 Hội đồng xét xử tiến hành xét xử vắng mặt.
[2] Về nội dung.
2.1. Xét yêu cầu về quan hệ tín dụng:
Ngày 08/3/2019, Ngân hàng TMCP QT VN (VIB) - Chi nhánh ĐĐ - PGD XĐ và bà Nguyễn Thị X đã ý Hợp đồng tín dụng số 5.0059.19.037.HĐTD; Đơn đề nghị giải ngân iêm hế ư c nhận nợ số 5.0059.19.037.KUNN ngày 08/3/2019 v i nội dung như sau: Số tiền vay: 250. . đồng ; mục đích vay:
Mua sắm vật dụng gia đình. Nội dung của Hợp đồng tuân thủ các quy định của pháp luật.
Xác định Hợp đồng tín dụng số 5.0059.19.037 có hiệu lực pháp luật và các ên phải thực hiện quyền, nghĩa vụ của mình theo thỏa thuận của Hợp đồng tín dụng.
Thực hiện đúng Hợp đồng tín dụng, VIB đã giải ngân cho bà X đủ số tiền 250.000.000 đồng. Như vậy VIB đã thực hiện đúng thỏa thuận trong Hợp đồng.
Quá trình thực hiện hợp đồng, bà X đã trả cho VIB số tiền là: 48.595.179 đồng, trong đó tiền gốc: 8.655. đồng ; tiền lãi trong hạn: 19.588.577 đồng;
tiền lãi quá hạn: 351.602 đồng.
 Do bà X vi phạm các nội dung thỏa thuận trong Hợp đồng tín dụng nên ngày 23/4/2020, VIB đã ra quyết định thu hồi toàn ộ hoản vay trưc hạn. Như vậy, bà X đã vi phạm nghĩa vụ trả nợ và ị xác định là vi phạm hợp đồng. Do đó VIB hởi iện đề nghị uộc bà X phải trả toàn ộ số tiền nợ gốc, nợ lãi trong hạn, nợ lãi quá hạn theo Hợp đồng tín dụng và Khế ư c nhận nợ kèm theo là có căn cứ pháp luật, được Hội đồng xét xửch p nhận.
 Căn cứ ảng thống ê chi tiết về hoản nợ theo Hợp đồng tín dụng do nguyên đơn cung c p; căn cứ quy định tại Điều 280, Điều 466 Bộ luật dân sự năm 2015; Điều 91, 95, 98 Luật các tổ chức tín dụng năm 2010. Theo đó uộc bà X phải trả VIB tổng số tiền nợ tạm tính đến ngày 14/4/2021 là: 264.746.452 đồng, trong đó nợ gốc là 221.345.000 đồng; nợ lãi trong hạn là 35.733.678 đồng;
nợ lãi quá hạn là 7.667.774 đồng.
 Kểt ngày 15/4/2021, bà X còn phải tiếp tục chịu lãi trên dư nợ gốc theo lãi sut đã thỏa thuận trong Hợp đồng tín dụng.
2.2. Xét yêu cầu về việc xử lýt i sản bảo đảm:
Hợp đồng thếch p số công chứng 236 Quyển số 01 TP/CC-SCC/HĐ D ngày 07/3/2019 tại Văn phòng công chứng HT, Tp. Hà Nội giữa ên thếch p là à Nguyễn Thị X v i ên nhận thếch p là VIB. Đối tượng thếch p là: Quyền sử dụng đ t và tài sản gắn liền v i đ t thuộc thửa đ t số 114B, tờ ản đồ số 03, diện

## Page 5

5 tích 129m2 tại địa chỉ xóm Đ, thôn PY, xã TY, huyện CM, Tp. Hà Nội. iy chứng nhận quyền sử dụng đ t số S 008044 do UBND huyện Chương Mỹ, tỉnh Hà Tây ( nay là Tp. Hà Nội) c p ngày 18/6/2002 cho hộ ông Nguyễn Duy B.
Ngày 08/10/2018 Văn phòng đăng ý đ t đai Hà Nội – Chi nhánh huyện CM đã đính chính nội dung chiều dài cạnh giáp đường xóm trên sơ đồ trang 3 CN QSDĐ thành “Cạnh dài 13,4m” theo iên ản iểm tra của VPĐK đ t đai Hà Nội – Chi nhánh huyện CM ngày 08/10/2018. Ngày 09/10/2018, đăng ý iến động đ t đai để tha ế, tặng cho bà Nguyễn Thị X, sinh năm 1971, chứng minh nhân dân số: 017382072 theo hồ sơ số 1824001045 BD tại Văn phòng đăng ý đ t đai Hà Nội – Chi nhánh huyện CM.
Xét tính pháp lý của Hợp đồng thếch p ký ngày 07/3/2019 đã tuân thủ đúng quy định tại Điểm a Khoản 3 Điều 167, Điều 179 Luật đ t đai năm 2013 về hình thức hợp đồng thếch p ằng quyền sử dụng đ t, tài sản gắn liền v i đ t;
Nghị định số 163/2006/NĐ-CP ngày 29/12/2006 của Chính phủ về giao dịch ảo đảm và Nghị định số 11/2012/NĐ-CP ngày 22/02/2012 về việc sửa đổi, ổ sung NĐ số 163/2006/NĐ-CP của Chính phủ. Theo đó thỏa thuận trong Hợp đồng thế ch p nêu trên có hiệu lực pháp luật thi hành.
 Do vậy: Yêu cầu của nguyên đơn đề nghị được xử lý tài sản ảo đảm nêu trên trong trường hợp ị đơn hông thanh toán được hoản nợ là có căn cứ theo quy định tại Điều 299 Bộ luật dân sự 2015 và phù hợp v i thỏa thuận tại Điều 9 của Hợp đồng thếch p, được Hội đồng xét xửch p nhận. Theo đó: Trường hợp, bà X không thanh toán xong nghĩa vụ trả nợ, VIB có quyền đề nghị cơ quan thi hành án có thẩm quyền xử lý tài sản ảo đảm nêu trên để thu hồi nợ.
 Trong trường hợp phải xử lý tài sản thếch p thì ngoài các đương sự trong vụ án đang cư trú tại diện tích nhà đ t nêu trên, nếu tại thời điểm xử lý tài sản ảo đảm có người hác đang thực tế sinh sống cùng v i các đương sự cũng phải có nghĩa vụ thi hành án.
 Trường hợp số tiền thu được t xử lý tài sản ảo đảm hông đủ thanh toán hết hoản nợ thì bà X vẫn phải có nghĩa vụ trả hết hoản nợ cho VIB.
 Tại thời điểm xem xét, thẩm định tại chỗ đối v i tài sản thếch p là thửa đ t số 114B có: Bà Nguyễn Thị X, anh Nguyễn Duy L đang ăn ở, sinh sống trên đ t, ngoài ra hông có ai hác.
 2.3. Về án phí : Yêu cầu hởi iện của VIB được ch p nhận nên hông phải chịu án phí, hoàn trả VIB số tiền tạm ứng án phí đã nộp.
 Bà Nguyễn Thị X phải chịu án phí dân sự sơ thẩm là: 264.746.452 đồng x 5 % = 13.237.323 đồng.
 Vì các lẽ trên!
 QUYẾT ĐỊNH:
Căn cứ:
Điều 26, Điều 35, Điều 39, Điều 147, Điều 227, Điều 228, Điều 273 Bộ luật tố tụng dân sự 2015;
Điều 280, 299, 317, 323, 463, 466 Bộ luật dân sự năm 2015;
Điều 167, Điều 179 Luật Đ t đai năm 2013;
Điều 91, 95, 98 Luật các tổ chức tín dụng năm 2010;
Nghị định số 163/2006/NĐ-CP ngày 29/12/2006 của Chính phủ về giao dịch ảo đảm và Khoản 13 Điều 1 Nghị định số 11/2012/NĐ -CP ngày

## Page 6

6 22/02/2012 về việc sửa đổi, ổ sung Nghị định số 163/2006/NĐ-CP ngày 29/12/2006 của Chính phủ về giao dịch ảo đảm;
Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy an thường vụ Quốc Hội;
Xử:
1. Ch p nhận yêu cầu hởi iện của Ngân hàng TMCP QT VN (VIB) đối vi à Nguyễn Thị X về việc tranh ch pHợp đồng tín dụng số 5.0059.19.037 ngày 08/3/2019.
2. Về trách nhiệm trả nợ: Buộc bà Nguyễn Thị X phải trả Ngân hàng TMCP QT VN (VIB) số tiền nợ của Hợp đồng tín dụng số 5.0059.19.037 ngày 08/3/2019, tạm tính đến ngày 14/4/2021 là 64.746.45 đồng , trong đó nợ gốc là 221.345.000 đồng; nợ lãi trong hạn là 35.733.678 đồng; nợ lãi quá hạn là 7.667.774 đồng.
Kểt ngày 15/4/2021, bà Nguyễn Thị X còn phải tiếp tục chịu lãi sut đối v i số tiền gốc còn nợ cho đến khi thanh toán xong theo mức lãi sut thỏa thuận trong Hợp đồng tín dụng số 5.0059.19.037 ngày 08/3/2019.
 3. Về xử lý tài sản thếch p: Trường hợp bà Nguyễn Thị X hông trả nợ hoặc trả nợ hông đầy đủ thì VIB có quyền đề nghị Cơ quan Thi hành án có thẩm quyền xử lý tài sản đã thếch p để thu hồi nợ là: Quyền sử dụng đ t và tài sản gắn liền v i đ t thuộc thửa đ t số 114B, tờ ản đồ số 03, diện tích 129m2 tại địa chỉ xóm Đ, thôn PY, xã TY, huyện CM, Tp. Hà Nội. i y chứng nhận quyền sử dụng đ t số S 008044, số vào sổc p CNQSDĐ 00649 QSDĐ/324/QĐ-UB do UBND huyện CM, tỉnh Hà Tây ( nay là Tp. Hà Nội) c p ngày 18/6/2002 cho hộ ông Nguyễn Duy B. Ngày 08/10/2018 Văn phòng đăng ý đ t đai Hà Nội – Chi nhánh huyện CM đã đính chính nội dung chiều dài cạnh giáp đường xóm trên sơ đồ trang 3 CN QSDĐ thành “Cạnh dài 13,4m” theo iên ản iểm tra của VPĐK đ t đai Hà Nội – Chi nhánh huyện CM ngày 08/10/2018. Ngày 09/10/2018, đăng ý iến động đ t đai để tha ế, tặng cho bà Nguyễn Thị X, sinh năm 1971, chứng minh nhân dân số: 017382072 theo hồ sơ số 1824001045 BD tại Văn phòng đăng ý đ t đai Hà Nội – Chi nhánh huyện CM.
 Hợp đồng thếch p số công chứng 236 Quyển số 01 TP/CC-SCC/HĐ D ngày 07/3/2019 tại Văn phòng công chứng HT, Tp. Hà Nội giữa Ngân hàng TMCP QT VN – Chi nhánh Hai Bà Trưng v i bà Nguyễn Thị X.
Trong trường hợp phải xử lý tài sản thếch p thì ngoài các đương sự trong vụ án đang cư trú tại diện tích nhà đ t nêu trên, nếu tại thời điểm xử lý tài sản ảo đảm có người hác đang thực tế sinh sống cùng v i các đương sự cũng phải có nghĩa vụ thi hành án.
Trường hợp số tiền thu được t xử lý tài sản ảo đảm hông đủ thanh toán hết hoản nợ thì bà Nguyễn Thị X vẫn phải có nghĩa vụ trả hết hoản nợ cho VIB.
4.Về án phí: Bà Nguyễn Thị X phải chịu 13. 37.3 3 đồng án phí dân sự sơ thẩm.
Hoàn trả Ngân hàng TMCP QT VN (VIB) tiền tạm ứng án phí đã nộp là 6.000.000 đồng Sáu triệu đồng theo Biên lai thu tạm ứng án phí số AA/2018/0010105 ngày 07 tháng 10 năm 2020 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Chương Mỹ, Tp. Hà Nội.

## Page 7

5. Án xử công hai sơ thẩm. Nguyên đơn có quyền háng cáo trong hạn 15 ngày ểt ngày tuyên án. Bị đơn; người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan có quyền háng cáo trong hạn 15 ngày ểt ngày được tống đạt ản án hoặc niêm yết hợp lệ.
6. Trường hợp bản án, qu t định được thi h nh theo qu định tại Điều 2 Luật thi h nhán dân sự, thì người được thi h nh án, người phải thi h nhán dân sự có qu ền thỏa thuận thi h nh án, qu ền êu cầu thi h nh án, tự ngu ện thi h nhán hoặc bị cưỡng ch thi h nhán theo qu định tại các Điều 6, 7, 7a,7b và 9 Luật thi h nhán dân sự, thời hiệu thi h nhán được thực hiện theo qu định tại Điều 30 Luật thi h nhán dân sự./.

Nơinh n:
- Tòa án nhân dân Tp. Hà Nội;
- VKSND huyện Chương Mỹ;
- Chi cục THADS huyện Chương Mỹ;
- Đương sự;
- Lưu VP/HSVA.
 TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA


 (đã ký)

 Nguyễn Thế Lợi