Bản án số: 03/2021/DS-ST
Tranh chấp chia tài sản chung là quyền sử dụng đất giữa bà Trần Thị Q và ông Nguyễn Thanh C
Số: 03/2021/DS-ST
Ngày: 30/05/2021
Tòa án xét xử: TAND tỉnh Ninh Thuận
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp về chia tài sản chung
Thông tin vụ việc: Tranh chấp chia tài sản chung là quyền sử dụng đất; Hủy một phần giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH NINH THUẬN

Bản án số: 03/2021/DS-ST Ngày: 28/4/2021 V/v tranh chấp chia tài sản chung là quyền sử dụng đất;
Hủy một phần giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

NHÂN DANH NƢỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH NINH THUẬN
- Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Hàng Lâm Viên Các Hội thẩm nhân dân: Bà Thị hinh Ông Phạm Văn Mộc
- Thư ký phiên tòa : Bà Võ Mai Như Trang – Thư ký Tòa án nhân dân tỉnh Ninh Thuận.
- Đại diện Viện Kiểm sát nhân dân tỉnh Ninh Thuận tham gia phiên tòa: Ông Nguyễn Hồng Hiển - Kiểm sát vi n.
Ngày 28 tháng 4 năm 2021, Tòa án nhân dân tỉnh Ninh Thuận xét xử sơ thẩm công khai vụ án dân sự thụ lý số 30/2020/TLST-DS ngày 21 tháng 10 năm 2020 về việc “Tranh chấp chia tài sản chung là quyền sử dụng đất; Hủy một phần giấy chứng nhận quyền sử dụng đất” theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số 02/2021/QĐXXST-DS ngày 14 tháng 4 năm 2021, giữa:
1. Nguyên đơn: Bà Trần Thị Q, sinh năm 1943 (có mặt);
Người đại di ện theo ủy quy ền của nguyên đơn: Ông LaP , sinh ngày 01/01/1975 (có mặt);
 ùng địa chỉ: Thôn M, xã V, huyện N, tỉnh Ninh Thuận.
2. Bị đơn: Ông Nguyễn Thanh C, sinh năm 1969 (có mặt);;
Địa chỉ: Thôn M, xã V, huyện N, tỉnh Ninh Thuận.
3. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

## Page 2

+ Bà La Thị T, sinh năm 1978 (có mặt);;
Địa chỉ: Thôn B, xã B, huyện T, tỉnh Ninh Thuận.
+ Ông La P, sinh năm 1975 (có mặt);;
 Địa chỉ: Thôn M, xã V, huyện N, tỉnh Ninh Thuận.
+ Bà Đỗ Thị L, sinh năm 1971 (có mặt);;
+ Chị Nguyễn Thị Thanh N, sinh năm 1992 (có mặt);;
+ Chị Nguyễn Thị Ngọc O, sinh năm 1997 (có mặt);;
 ùng địa chỉ: Thôn M, xã V, huyện N, tỉnh Ninh Thuận.
+ Ủy ban nhân dân huyện N; Chủ tịch UBND huyện N.
Người đại diện theo pháp luật: Ông Nguyễn Thành P - Chủ tịch Ủy ban nhân dân huyện N.
Người đại diện theo ủy quyền: Ông VõT - Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân huyện N (vắng mặt).
Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của UBND huy ện N: Ông Trần Duy D (vắng mặt, có đơn xin xét xử vắng mặt).
 - Những người thừa kế của ông Nguyễn Đ:
+ Ông Nguyễn 1, sinh năm 1955 (có mặt);;
Địa chỉ: Thôn B, xã B, huyện T, tỉnh Ninh Thuận.
+ Bà Nguyễn Thị D, sinh năm 1955 (có mặt);;
Địa chỉ: Thôn M1, xã T, huyện N, tỉnh Ninh Thuận.
+ Bà Nguyễn Thị S, sinh năm 1962 (có mặt);;
Địa chỉ: Thôn M2, xã N, huyện N, tỉnh Ninh Thuận.
+ Ông Nguyễn T (đã chết).
- Những người thừa kế của ông Nguyễn T:
+ Bà Trần Thị Q, sinh năm 1943 (có mặt);;
Người đại diện theo ủy quyền: Ông La P, sinh năm 1975 (có mặt);;
Cùng địa chỉ: Thôn M, xã V, huyện N, tỉnh Ninh Thuận.
+ Ông Nguyễn Thanh , sinh năm 1969 (có mặt);;
Địa chỉ: Thôn M, xã V, huyện N, tỉnh Ninh Thuận.

## Page 3

+ Ông Nguyễn Văn , sinh năm 1961 (vắng mặt, có đề nghị xét xử vắng mặt);
Địa chỉ: Thôn B, xã B, huyện T, tỉnh Ninh Thuận.
NỘI DUNG VỤ ÁN:
Trong quá trình giải quyết vụ án và tại phiên tòa, nguyên đơn bà Trần Thị Q và người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn – ông LaP trình bày yêu cầu khởi kiện của bà Trần Thị Q cũng như ý kiến của ông La P; Ông La P khẳng định lời trình bày này là ý chí của bà Q cũng như của ông P:
Năm 1979, nhà nước cấp phát đất phần trăm cho gia đình bà Q gồm ông Nguyễn Đ, bà Trần Thị Q, ông Nguyễn Thanh , ông LaP và bà a Thị T. Ông Đ là cha của ông Nguyễn T. Bà Q và ông T sinh được hai người con là ông C và ông Nguyễn Văn . Sau đó ông T mất n n bà lập gia đình với người khác, sinh ra ông La P, bà a ThịT và ông La Thanh S. Bà Q và ông P không biết đất do hợp tác xãM cấp phát có nguồn gốc từ đâu, khi cấp phát hợp tác xãM chỉ nói miệng chứ không có giấy tờ. Ông P không nhớ tổng diện tích đất được cấp phát là bao nhiêu.
Qua đo đạc thực tế thì diện tích đất hiện nay là 3.194m2 thuộc thửa đất 88, tờ bản đồ 28, thôn M, xã V, huyện N, tỉnh Ninh Thuận. Ranh giới đất không bị thay đổi, lấn chiếm gì so với trước đây. Đến năm 1986, đất bị nhiễm mặn n n gia đình không canh tác nữa mà bỏ trống. Sau đó đến năm 1990, gia đình tiếp tục canh tác nhưng vẫn không hiệu quản n lại bỏ trống đất cho đến nay. Năm 2012 do Nhà nước mở đường n ngia đình mới biết ông C đã tự đi làm sổ đỏ cho 2.184m2 phần đất được cấp phát của gia đình mà không hỏi ý kiến ai, ông C đã nhận 12.000.000 đồng là số tiền bồi thường cho 143m2 đất bị thu hồi.
Nay bà Q khởi kiện y u cầu Tòa án giải quyết:
- Y u cầu Tòa án chia phần diện tích đất còn lại là 3.051m2 thuộc thửa đất 88, tờ bản đồ 28, thôn M, xã V, huyện N, tỉnh Ninh Thuận cho 05 người gồm:
ông Đ, bà Q, ông C, ông LaP và bà T, mỗi người một phần đất bằng nhau và các thửa đất có mặt tiền giáp đường tỉnh lộ. Phần diện tích đất bị thu hồi ông C đã nhận tiền bồi thường thì bà Q cũng như ông P, bàT không tranh chấp.
- Y u cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số S 527445 ngày 28/3/2003 đã được Ủy ban nhân dân huyện N cấp cho ông Nguyễn Thanh .
Trong quá trình giải quyết vụ án, bị đơn ông Nguyễn Thanh C trình bày:

## Page 4

Ông Nguyễn Đ là ông nội của ông Nguyễn Thanh . Nguồn gốc đất của ông Nguyễn Đ có trước năm 1975, sau năm 1975 đất đưa vào Hợp tác xã nhưng vẫn giao cho ông Nguyễn Đ canh tác. Bà Trần Thị Q là mẹ của ông C và ông Nguyễn T là cha của ông C. Cha ông C đi kháng chiến chưa biết sống hay chết thì trước khi giải phóng 30/4/1975, bà Q có chồng khác và sinh ra ông P, bàT và ông S. Diện tích đất này, ông Đ cùng những người con của ông Đ canh tác, sau đó thống nhất giao cho ông C canh tác. Ông C đăng ký k khai và được cấp giấy chứng nhận năm 2003 diện tích 2.184m2 do thời điểm đó không đo đất mà chỉ k khai, đăng ký và được cấp sổ. Hộ gia đình bà Q đã được nhà nước giao đất nhận khoán, trong đó vợ của ông C là bà Đỗ Thị cũng được cấp chung nhưng toàn bộ diện tích đất này bà Q đang canh tác.
Trước y u cầu khởi kiện của bà Q về việc chia quyền sử dụng đất hiện nay ông C đang canh tác là 3.051m2 cho 05 phần gồm ông Đ, bà Q, ông C, ông P, bàT cũng như y u cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với thửa đất thì ông C không đồng ý.
 Trong quá trình giải quyết vụ án, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan – bà La ThịT trình bày:
BàT thống nhất lời trình bày của bà Trần Thị Q, đề nghị Tòa án chấp nhận toàn bộ y u cầu khởi kiện của bà Trần Thị Q.
Trong quá trình giải quyết vụ án, những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan – bà Đỗ Thị L , chị Nguyễn Thị Thanh N , chị Nguyễn Thị Ngọc O trình bày:
Việc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ghit nhộ gia đình ông Nguyễn Thanh C thực tế là đất của ông Nguyễn Đ cho ông C nên bà L, chị Ngọc và chị Oanh không có phần trong này. Theo y u cầu khởi kiện của bà Trần Thị Q thì bà L, chị Ngọc, chị Oanh không đồng ý hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Trong quá trình giải quyết vụ án, những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan – ông Nguyễn C1, ông Nguyễn Văn L trình bày:
Bà Trần Thị Q có quan hệ tình cảm với ông Nguyễn T và sinh ra ông Nguyễn Thanh và ông Nguyễn Văn , sau đó bà Q tiếp tục quen người đàn ông khác sinh ra những người con sau này. Do đó, bà Q không sinh sống cũng như không phải con dâu của ông Nguyễn Đ n n không thể có chuyện bà Q chung sống chung nhà, chung hộ khẩu để được cấp đất chung. Ông Nguyễn Thanh C là cháu của ông Nguyễn Đ. Những người con khác của bà Q không huyết thống với ông Nguyễn Đ.

## Page 5

Quyền sử dụng đất hiện nay ông C được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng có nguồn gốc của ông Nguyễn Đ có trước năm 1975, saun ăm 1975 đưa vào Hợp tác xã nhưng vẫn giao cho ông Nguyễn Đ canh tác. Sau khi Hợp tác xã giải thể thì ông Nguyễn Đ canh tác, sau đó ông C tiếp tục canh tác và đăng ký được cấp sổ đỏ.
Quyền sử dụng đất này ông Nguyễn Đ để lại cho ông Nguyễn Thanh nên ông Nguyễn Thanh đăng ký, kê khai và được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng hợp pháp. Ông C1, ông L không tranh chấp đất này với ông Nguyễn Thanh C nên không liên quan đến vụ án. ác ông không y u cầu tham gia tố tụng cũng như không y u cầu Tòa án đưa vào là người lin quan và đề nghị Tòa án xét xử vắng mặt.
Trong quá trình giải quyết vụ án, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan – Bà Nguyễn Thị D và Nguyễn Thị S trình bày:
Ông Nguyễn Đ là cha ruột của bà D và bà S. Bà Q có quan hệ tình cảm với ông T (con ông Đ) sinh ra ông C và ông L , sau này bà Q còn quen với người đàn ông khác và sinh những đứa con sau này. Do đó, bà Q không phải con dâu ông Đ, không sống chung nhà, không cót n trong hộ khẩu để được cấp phát đất chung. Ông C là cháu của ông Đ, những người khác không chung huyết thống với ông Đ.
Quyền sử dụng đất mà ông C được cấp đối với thửa đất số 88, tờ bản đồ 28, thôn M, xã V, huyện N, tỉnh Ninh Thuận này có nguồn gốc là của ông Đ có trước năm 1975. Sau năm 1975 được đưa vào hợp tác xã nhưng vẫn do ông Đ canh tác. Sau khi hợp tác xã giải thể thì ông Đ vẫn tiếp tục canh tác, sau khi ông Đ mất thì ông C tiếp tục canh tác và đăng ký sổ đỏ. Bà D và bà S cho rằng khi ông Đ còn sống đã thống nhất cho ông C được thừa kế quyền sử dụng đất này n nhai bà không tranh chấp. Do đó, hai bà không lin quan đến vụ án, không y u cầu tham gia tố tụng cũng như không y u cầu Tòa án đưa vào là người lin quan; y u cầu Tòa án giải quyết vụ án vắng mặt.
Trong quá trình giải quyết vụ án, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan – Ủy ban nhân dân huyện N trình bày:
Văn phòng đăng ký đất đai Ninh Thuận - chi nhánh N là đơn vị thực hiện chức năng lưu trữ, quản lý hồ s ơ địa chính... Theo ông văn số 476/VPĐKĐĐ NNH ngày 04/3/2020 của Văn phòng đăng ký đất đai Ninh Thuận - chi nhánh N cung cấp chỉ có Quyết định số 275/QĐ ngày 28/3/2003 về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình và cá nhân; trong

## Page 6

đó có ông Nguyễn Thanh và Tờ trình số 55-TT/NN-Đ ngày 27/3/2003 của Phòng Nông nghiệp – Địa chính huyện N.
Do hồ sơ của Văn phòng đăng ký đất đai Ninh Thuận, chi nhánh N cung cấp không đầy đủ, chỉ có Quyết định cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân và Tờ trình của Phòng Nông nghiệp và Địa chính n n không đủ cơ sở để có ý kiến đối với y u cầu của người khởi kiện “Hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do Ủy an nhân dân huyện N cấp cho ông Nguyễn Thanh ngày 28/3/2003”.
Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Ninh Thuận phát biểu quan điểm:
- Hội đồng xét xử chấp hành đúng thủ tục tố tụng từ khi thụ lý cũng như tại phin tòa. Hội đồng xét xử xác định đúng quan hệ pháp luật tranh chấp, xác định đúng tư cách của các đương sự.
- Quyền sử dụng đất nguyn đơn tranh chấp với bị đơn nhưng nguyn đơn không chứng minh được đây là quyền sử dụng đất chung của hộ gia đình.
Nguyn đơn trình bày về hạn mức cấp đất tương ứng với nhân khẩu để suy ra diện tích được cấp nhưng việc trình bày này cũng không có căn cứ vì nếu 05 nhân khẩu mỗi nhân khẩu được cấp 150m2 thì tổng diện tích được cấp là 750m2 trong khi diện tích đất tranh chấp hơn 3.000m2.
- Nguyn đơn không có tài liệu chứng minh chung hộ khẩu với ông Nguyễn Đ. Quyền sử dụng đất có nguồn gốc của ông Nguyễn Đ đưa vào Hợp tác xã, sau khi hợp tác xã giải thể ông Đ vẫn canh tác n n nguyn đơn tranh chấp là không có căn cứ. Đề nghị Tòa án bác toàn bộ y u cầu khởi kiện của nguyn đơn.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
[1] Thủ tục tố tụng, quan hệ pháp luật tranh chấp, đƣơng sự [1.1] Nguyn đơn giữ nguyên yêu cầu khởi kiện chia tài sản là quyền sử dụng đất chung của hộ gia đình và y u cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số S 527445 , số vào sổ cấp 00291 QSDĐ/275/2003/QĐ(H) do Chủ tịch UBND huyện N cấp cho hộ ông Nguyễn Thanh C ngày 28/3/2003. Do đó, quan hệ pháp luật tranh chấp được Tòa án xác định là “tranh chấp chia tài sản chung là quyền sử dụng đất; Hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất”.
[1.2] Đương sự:

## Page 7

 Nguyn đơn bà Trần Thị Q xác định diện tích đất yêuc ầu Tòa án gi ải quyết là 3.051m2 theo số liệu hội đồng thẩm định đã đo và trích lục thửa đất số 88, tờ bản đồ số 28, thôn M, xã V, huyện N, tỉnh Ninh Thuận. Diện tích thửa đất là 3.194m2 trừ diện tích bị thu hồi là 143m2, còn lại 3.051m2 bà Q yêu cầu chia cho 05 người gồm: Ông Nguyễn Đ, bà Trần Thị Q, ông Nguyễn Thanh C , ông La P, bà La Thị T. Bà Q không yêu cầu giải quyết giá trị phần diện tích đất bị thu hồi mà ông C đã nhận tiền bồi thường. Do đó, ông Nguyễn Đ, ông La P, bà La ThịT là những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan.
 Ông Nguyễn Đ sinh được nhiều người con nhưng đều chết khi chưa có vợ, con; hiện nay còn sống 03 người là ông Nguyễn C1, bà Nguyễn Thị D, bà Nguyễn Thị S. Ông Nguyễn T là con của ông Nguyễn Đ; ông Nguyễn T là cha của ông Nguyễn Văn và ông Nguyễn Thanh C. Ông T chết trước ông Nguyễn Đ nên ông C1, bà D, bà S, ông L, ông C là người thừa kế của ông Nguyễn Đ – kế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng trong vụ án với tư cách người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan.
 Đối với yêuc ầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: Vì quy ền sử dụng đất đang tranh chấp ông Nguyễn Thanh C k khai được cấp cho h ộ gia đình ông C nên các thành viên trong h ộ gia đình ông C gồm bà Đỗ Thị L, chị Nguyễn Thị Thanh N, chị Nguyễn Thị Ngọc O là những người có quyền lợi nghĩa vụ lin quan. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do UBND huyện N cấp cho hộ gia đình ông Nguyễn Thanh , phần ký thẩm quyền ban hành trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ghi chủ tịch UBND theo quyết định cấp số 275/QĐ ngày 28/3/2005 n n Tòa án xác định Ủy ban nhân dân huyện N và hủ tịch UBND huyện N là người có quyền lợi nghĩa vụ lin quan. Ủy ban nhân dân huyện N, hủ tịch UBND huyện N, ông Nguyễn 1, ông Nguyễn Văn có yêu cầu Tòa án giải quyết vắng mặt được Tòa án chấp nhận.
[2] Các đƣơng sự tranh luận:
[2.1] Nguyn đơn Trần Thị Q và những người có quyền lợi, nghĩa vụ lin quan tranh luận: Quyền sử dụng đất được hợp tác xã cấp cho hộ gia đình vào năm 1979 gồm 05 thành vin dựa tr n số nhân khẩu trong hộ cùng thời điểm được nhà nước giao khoán đất; 05 thành vin của hộ được giao khoán đất phần trăm mỗi người được cấp 150m2. Sau khi được cấp đất, hộ gia đình có canh tác đất khoảng 05 năm thì bỏ hoang vì đất nhiễm mặn; không có nguồn nước tưới.
Ông Nguyễn Thanh tự k khai cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là trái pháp luật. Nguyn đơn Trần Thị Q cũng như những người có quyền lợi, nghĩa

## Page 8

vụ lin quan ông La P, bà a ThịT không có chứng cứ, tài liệu chứng minh cho nội dung tranh luận của mình.
[2.2] Bị đơn ông Nguyễn Thanh và những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Nguyễn Thị D, Nguyễn Thị S tranh luận cho rằng quyền sử dụng đất đang tranh chấp là của ông Nguyễn Đ đưa vào hợp tác xã; Tr n danh nghĩa đưa vào hợp tác xã nhưng ông Nguyễn Đ vẫn canh tác. Sau khi hợp tác xã giải thể thì ông Nguyễn Đ vẫn canh tác. Ông Nguyễn Thanh là cháu đích tôn của ông Nguyễn Đ n n những người thừa kế của ông Nguyễn Đ thống nhất cho ông C sử dụng và đăng ký được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Ông Nguyễn Thanh còn tranh luận, nhà nước có giao khoán đất cho hộ gia đình bà Q các thửa đất khác không phải là thửa đất đang tranh chấp và các thửa đất này cấp cho hộ gia đình bà Q không có tên ông Nguyễn Đ nhưng cót n bà Đỗ Thị là vợ của ông C. Bà Trần Thị Q, ông La P, bà a ThịT thừa nhận nội dung này.
Bà Nguyễn Thị D tranh luận cho rằng trước ngày 30/4/1975, bà Q có quan hệ tình cảm với người đàn ông khác và sinh ra ông LaP n n không thể nào có chuyện năm 1979, bà Q cùng các con là Phước, Thọ chung hộ khẩu với ông Nguyễn Đ.
[3] Đánh giá chứng cứ của Hội đồng xét xử:
Bà Trần Thị Q, ông La P, bà a ThịT còn thừa nhận ranh giới thửa đất từ trước đến nay không thay đổi, ranh rào đã có từ thời ông Nguyễn Đ.
[3.1] Đơn khởi kiện: Bà Trần Thị Q xác định yêu cầu chia đất phần trăm của bà và hai ngư ời con là LaP và La Thị T. Đơn xin xác nhận ngày 18/10/2019, bà Q trình bày đất được cấp cho Nguyễn Đ (cha chồng) chung hộ khẩu với bà năm 1979 n n được cấp đất chung gồm 05 thành viên. Tuy nhiên, hộ khẩu gia đình bà Q được cơ quan quản lý hành chính về nhân khẩu cung cấp từ trước đến nay hộ gia đình bà Trần Thị Q không có tên ông Nguyễn Đ. Không tìm thấy hộ khẩu của ông Nguyễn Đ.
 [3.2] Bà Trần Thị Q và những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan tham gia tố tụng với bà Q đều cho rằng đất cấp phát phần trăm gồm 05 thành vin nhưng không xuất trình được tài liệu, chứng cứ để chứng minh. Theo biên bản hòa giải của UBND xã, bà Q thừa nhận ông Đ không chung hộ với bà, diện tích cấp phát bao nhiêu mét vuông không bi ết, không có tài li ệu chứng minh việc cấp, giao đất. Thế nhưng tại phiên tòa, Bà Q và những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan tham gia tố tụng với bà Q cho rằng đất được cấp năm 1979 khi 04 thành viên là bà Q , ông C , ông P , bàT đang sống chung h ộ với ông Nguyễn Đ.

## Page 9

 [3.3] Bà Nguyễn Thị D (con ông Nguyễn Đ) phản đối, cho rằng khi chồng bà Q là ông Nguyễn T (con ông Nguyễn Đ) chưa biết còn sống hay đã chết thì bà Q đã chung sống với người khác và sinh ra ông LaP nên không thể nói bà Q sống chung với ông Nguyễn Đ. Tài liệu trong hồ sơ chứng minh ông LaP sinh ngày 01/01/1975 nên ý kiến phản đối của bà D là có căn cứ, chứng minh thời điểm năm 1979 bà Q, ông P, bàT không chung hộ với ông Nguyễn Đ. Tòa án yêu cầu UBND xã V cung cấp thông tin về nguồn gốc đất tranh chấp cũng như tài liệu chứng minh nhưng UBND xã V không cung cấp. Kết quả xác minh của Tòa án tại UBND xã V không có tài li ệu, chứng cứ để chứng minh theon ội dung yêu cầu UBND xã V cung cấp. Tại biên bản ghi lời khai ngày 04/02/2021, những người còn sống trước kia đã tham gia Ban chủ nhiệm hợp tác xã cung cấp thông tin: Nguồn gốc đất tranh chấp của ông Nguyễn Đ đưa vào hợp tác xã, hợp tác xã phân chia đất phần trăm cho hộ gia đình mỗi người 150m2 nhưng không ban hành quyết định hoặc văn bản giao đất, cấp phát đất; không có h ồ sơ lưu;
quyền sử dụng đất đang tranh chấp được cấp cho hộ gia đình gồm: Ông Đ, bà Q, ông C, ông P, bà T.
[3.4] Nếu việc cấp đất theo định mức 150m2/nhân khẩu thì 05 nhân khẩu là 750m2. Thế nhưng, diện tích đất được tất cả các đương sự thừa nhận vẫn nguyn hiện trạng, ranh rào từ trước đến nay, nếu chưa bị thu hồi thì diện tích là 3.194m2 nên thông tin về định mức cấp đất không phù hợp diện tích thực tế.
Công an huyện N cung cấp sổ hộ khẩu gia đình năm 1979, 1989 hộ bà Trần Thị Q không có tên ông Nguyễn Đ. ho đến trước thời điểm năm 2002 khi các thành viên trong sổ này tách hộ thì gồm có: Bà Q cùng các con: Phước (1), Thọ (2), Sang (3), Châu (4) và vợ của Châu là Lan (5) cùng con của Châu là Ngọc (6), Oanh (7), v ợ ông LaP là Phượng (8), và con của ông P, bà Phượng là Khánh (9). Ông S cót n nhưng cho rằng mình không được cấp đất và cho rằng không có quyền lợi liên quan; Bà Phượng, anh Khánh cho rằng không có quyền lợi của họ. Bà L và các con cũng cho rằng không có quy ền lợi trong thửa đất này. Như vậy, số nhân khẩu trong hộ bà Q vào thời điểm năm 1979 không phù hợp và không có giá trị chứng minh những thành vin nào được cấp chung quyền sử dụng đất. Đặc biệt là bà Q cho rằng ông Đ cũng được cấp chung quyền sử dụng đất nhưng thực tế ông Đ không có tên trong sổ hộ khẩu này.
[3.5] Điều 3 khoản 29 của Luật Đất đai năm 2013 quy định: “Hộ gia đình sử dụng đất là những người có quan hệ hôn nhân, huyết thống, nuôi dưỡng theo quy định của pháp luật về hôn nhân và gia đình, đang sống chung và có quy ền sử dụng đất chung tại thời điểm được Nhà nước giao đất, cho thu đất, công nhận quyền sử dụng đất; nhận chuyển quyền sử dụng đất”. Nguyn đơn khởi

## Page 10

kiện nhưng không cung cấp được chứng cứ chứng minh. Tòa án đã thực hiện hết tất cả các biện pháp thu thập chứng cứ nhưng cũng không có tài liệu để chứng minh cho yêu cầu của nguyn đơn là có căn cứ. Chính từ việc nguyn đơn không chứng minh được quyền sử dụng đất đang tranh chấp là tài sản chung của hộ gia đình dẫn đến yêu cầu của nguyn đơn về việc hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà hộ gia đình ông C được cấp cũng không có căn cứ.
[4] Từ những phân tích, đánh giá chứng cứn u tr n, Tòa án chấp nhận quan điểm giải quyết vụ án của Kiểm sát vi n; hấp nhận tranh luận của bị đơn và người có quyền lợi, nghĩa vụ lin quan tham gia tố tụng với bị đơn; Không chấp nhận tranh luận của nguyn đơn và người có quyền lợi, nghĩa vụ lin quan tham gia tố tụng với nguyn đơn; Bác toàn bộ y u cầu khởi kiện của nguyn đơn đối với bị đơn. Do y u cầu khởi kiện của nguyn đơn không được Tòa án chấp nhận n n nguyn đơn phải chịu toàn bộ chi phí thẩm định, định giá tài sản cũng như phí cấp trích lục thửa đất. Nguyn đơn là người cao tuổin n thuộc đối tượng được miễn án phí. Bị đơn và những người có quyền lợi, nghĩa vụ lin quan khác không phải chịu án phí sơ thẩm.
 Vì các lẽ tr n, QUYẾT ĐỊNH:
 Áp dụng:
- Điều 34, Điều 26 khoản 2, Điều 147 khoản 1, Điều 157 khoản 1, Điều 165 khoản 1, Điều 273 của Bộ luật tố tụng dân sự; Điều 32 khoản 4 của uật Tố tụng hành chính;
- Điều 3 Khoản 29 uật Đất đai năm 2014; Điều 102 khoản1, Điều 212 khoản 1, Điều 219 khoản 1 của Bộ luật dân sự năm 2015.
Tuyn xử:
1. Không chấp nhận y u cầu khởi kiện của bà Trần Thị Q đối với ông Nguyễn Thanh về việc chia tài sản là quyền sử dụng đất đối với thửa đất số 88, tờ bản đồ số 28, thôn M, xã V, huyện N, tỉnh Ninh Thuận, diện tích theo trích lục số 74/VP.ĐKĐĐ NNH ngày 31/7/2020 của Văn phòng đăng ký đất đai Ninh Thuận, chi nhánh N là 3.194m2 (chưa trừ diện tích thu hồi);
2. Không chấp nhận y u cầu khởi kiện của bà Trần Thị Q về việc hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số S 527445 vào s ổ cấp s ố 00291 QSDĐ/275/2003/QĐ(H) do UBND huyện N cấp cho hộ ông Nguyễn Thanh C ngày 28/3/2003 đối với thửa đất số 02, tờ bản đồ Ông Nhí, diện tích 2.184m 2, thôn M, xã V, huyện N, Ninh Thuận.

## Page 11

3. Bà Trần Thị Q phải chịu toàn bộ chi phí thẩm định, định giá tài sản và trích lục thửa đất. Bà Q đã nộp đủ tại Tòa án nhân dân huyện N, tỉnh Ninh Thuận.
4. Miễn án phí cho bà Trần Thị Q. ác đương sự khác trong vụ án không phải chịu án phí.
Trường hợp bản án, quy ết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân s ự có quy ền tho ả thuận thi hành án, quy ền yêuc ầu thi hành án, t ự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Lu ật thi hành án dân s ự, thời hiệu thi hành án đư ợc thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.
 Án xử công khai sơ thẩm có mặt nguyn đơn, người đại diện theo ủy quyền của nguyn đơn, có mặt bị đơn và những người có quyền lợi, nghĩa vụ lin quan quyền kháng cáo trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày tuyn án (28/4/2021); Người có quyền lợi, nghĩa vụ lin quan vắng mặt quyền kháng cáo trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được bản án hoặc bản án được nim yết công khai./.

Nơi nhận:
- TANDCC tại TP. HCM;
- VKSND tỉnh Ninh Thuận;
- Cục THADS tỉnh Ninh Thuận;
- ác đương sự;
- Phòng KTNV-THA;
- Phòng HCTP;
- ưu (HS-AV).
TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa





Hàng Lâm Viên