Số:25/2021/QĐST-KDTM
QĐCN Kinh doanh thương mại
Số: 25
Ngày: 25/08/2021
Tòa án xét xử: TAND huyện Hậu Lộc, tỉnh Thanh Hóa
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Kinh doanh thương mại
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Thông tin vụ việc: Quỹ tín dụng nhân dân N yêu cầu ông Nguyễn Văn S, bà Nguyễn Thị N trả nợ theo hợp đồng tín dụng đã ký

## Page 1

TÕA ÁN NHÂN DÂN HUYỆNH CỘNG HÕA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Tỉnh Thanh Hóa Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

 Số:25/2021/QĐST-KDTM H, ngày 25 tháng 8 năm 2021.
QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

TÕA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN H, TỈNH THANH HÓA

Căn cứ vào Điều 212, Điều 213 của Bộ luật Tố tụng dân sự.
Căn cứ vào khoản 7 Điều 26 Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.
Căn cứ vào biên bản hòa giải thành ngày 17 tháng 8 năm 2021 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án kinh doanh thương m i thụ lý số 13/2021/TLST-KDTM ngày 05 tháng 7 năm 2021.
XÉT THẤY:
Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi ph m điều cấm của luật và không trái đ o đức xã hội.
Đã hết thời h n 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.
QUYẾT ĐỊNH:
1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:
Nguyên đơn: Quỹ tín dụng nhân dân N.
Địa chỉ: Thôn M, xã M, huyện H, tỉnh Thanh Hóa.
Người đ i diện theo pháp luật: Ông Nguyễn Văn N – Chức vụ: Chủ tịch HĐQT Người đ i diện theo ủy quyền: Bà Trần Thị D – Chức vụ: Giám đốc .
Địa chỉ: Thôn M, xãM , huyện H, tỉnh Thanh Hóa (Theo giấy ủy quyền số 07/2021/UQ - QTDNL ngày 08/4/2021).
 Bị đơn: Ông Nguyễn Văn S, sinh năm 1980

## Page 2

 Bà Nguyễn Thị N, sinh năm 1981 Đều có địa chỉ: Thôn B, xã N, huyện H, tỉnh Thanh Hóa.
Người đ i diện theo ủy quyền: nh Nguyễn Văn T, sinh năm 1997 Theo giấy u quyền ngày 17/8/2021 .
Địa chỉ: Thôn B, xã N, huyện H, Thanh Hóa.
2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:
- Về số tiền nợ: Bà Trần Thị D là người đ i diện theo u quyền của Quỹ tín dụng nhân dân N và anh Nguyễn Văn T là người đ i diện theo u quyền của ông Nguyễn Văn S, bà Nguyễn ThịN thống nhất thỏa thuận:
Tính đến ngày 17/8/2021 ông Nguyễn Văn S và bà Nguyễn ThịN còn nợ Qũy tín dụng nhân dân N tổng số tiền là: 357.580.000 đồng Ba trăm năm mươi bảy triệu năm trăm tám mươi ngh n đồng . Trong đó bao gồm nợ gốc là 295.000.000 đồng, nợ lãi trong h n 36.600.000 đồng, lãi quá h n 25.980.000 đồng.
- Về thời gian v phương thức t ả nợ: Hai bên thống nhất từ ngày 17/8/2021 đến ngày 17/10/2021 ông Nguyễn Văn S và bà Nguyễn ThịN có trách nhiệm thanh toán toàn bộ số tiền nợ gốc, lãi cho Quỹ tín dụng nhân dân N.
Kể từ ngày tiếp theo của ngày thỏa thuận ngày 18/8/2021 ông Nguyễn Văn S, bà Nguyễn ThịN còn phải tiếp tục chịu lãi suất trên số tiền gốc còn phải thi hành theo mức lãi suất đã thỏa thuận theo hợp đồng thỏa thuận cho vay số 218/HĐTT ngày 24/02/2020 tương ứng với thời gian chậm trả, cho đến khi thanh toán xong toàn bộ khoản nợ.
Trường hợp ông Nguyễn Văn S, bà Nguyễn ThịN không trả nợ toàn bộ số tiền như đã thỏa thuận trên và kể từ ngày bên được thi hành án có đơn yêu cầu thi hành án mà bên phải thi hành án không thi hành hoặc thi hành không đầy đủ th bên được thi hành án có quyền yêu cầu cơ quan Thi hành án dân sự có thẩm quyền xử lý tài sản đã thế chấp để thanh toán toàn bộ khoản nợ cho Quỹ tín dụng nhân dân N và các khoản chi phí phát sinh.
Tài sản thế chấp của bên vay theo biên bản xem x t, thẩm định ngày 28/7/2021 gồm:
Quyền sử dụng đất t i thửa số 154c, tờ bản đồ số 02 bản đồ đo đ c năm 1994 với diện tích 47 m2, theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 917641, số vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 02843 do U ban nhân dân huyệnH cấp ngày 15/11/2004 cho ông Nguyễn Văn S thôn B, xã N, huyện H, tỉnh Thanh Hóa. Qua đo đ c có tức nh như sau: hía B c giáp ng đi chung số đo 12,38m; phía Nam giáp hộ ông Nguyễn Văn T số đo 12,64m; phía Đông giáp hộ ông Nguyễn Văn T số đo

## Page 3

4,43m, phía Tây giáp đường giao thông số đo 3,68m và toàn bộ tài sản trên đất là 01 nhà cấp bốn, mái lợp tôn, tường xây g ch. Diện tích xây dựng 40 m2 sửa chữa l i năm 2019.
Tài sản được thế chấp cho Quỹ tín dụng nhân dân N theo hợp đồng thế chấp bất động sản số 917641/HĐTC ngày 24/02/2020 được công chứng t i Văn phòng Công chứng H, số 287 khu 1, thị trấn H, huyện H, tỉnh Thanh Hóa, số công chứng: 783, quyển số 01/2020 T /CC-SCC/HĐGD ngày 24/02/2020.
Nếu tài sản thế chấp kê biên phát m i không đủ để thanh toán toàn bộ khoản nợ th ông S, bàN v n phải tiếp tục thực hiện ngha vụ trả nợ b ng các tài sản khác của ông S, bàN cho đến khi thanh toán hết khoản nợ vay theo Hợp đồng thỏa thuận cho vay.
Về án phí: Ông Nguyễn Văn S và bà Nguyễn ThịN tự nguyện chịu toàn bộ án phí dân sự sơ thẩm có giáng ch là 8.939.500 đồng á tri u hín tră ơi hín ngh n nă tră đ ng Trả l i cho Quỹ tín dụng nhân dân N số tiền t mứng án phí đã nộp là 8.811.000 đồng á tri u tá tră i t ngh n đ ng theo biên lai thut m ứng án phí số /2019/0008193 ngày 01/7/2021 của Chi cục thi hành án dân sự huyện H.
 r nghợp quyết định đ ợ thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự th ng iđợ thi hành án dân sự, ng i phải thi hành án dân sự ó quyền thỏ thuận thi hành án, quyền yêu ầu thi hành án, tự nguyn thi hành án hoặ ỡng hế thi hành án theo quy định tại á Điều 6, 7,7a và 9 Luật thi hành án dân sự; thi hi u thi hành án đ ợ thự hin theo Điều 30 Luật thi hành án dân sự
3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
Nơi nhận: THẨM PHÁN
- AND tỉnh h nh hóa Đ
- VKSND huyn Hậu L .
- Chi ụ HADS huyn H;
- Các đong sự
- L u h sơ vụ án Cao Thị Nga