Số: 39/2021/QĐST- DS
Dân sự
Số: 39
Ngày: 01/07/2021
Tòa án xét xử: TAND TP. Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa_Vũng Tàu
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: Bà T tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng diện tích 270,8m2 đất.

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM THÀNH PHỐ VŨNG TÀU Độc lập - Tự do - Hạnh phúc TỈNH BÀ RỊA VŨNG TÀU _____________________________________________________________ ________________________________________________

 Số: 39/2021/QĐST- DS Vũng Tàu, ngày 01 tháng 7 năm 2021 QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật Tố tụng Dân sự;
 Căn cứ điểm đ khoản 1 Điều 12 của Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30- 12-2016 của Ủy Ban thường vụ Quốc hội;
 Căn cứ vào biên bản hòa gi ải thành ngày 23 -6-2021 của các đương s ự thỏa thuận được với nhau v ề việc gi ải quy ết toàn b ộ nội dung v ụ án dân s ự sơ thẩm thụ lý s ố 14/2021/ST-DS ngày 14-01-2021, về việc “Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất”.
XÉT THẤY:
Căn c ứ vào s ự thỏa thu ận của các đương s ự được ghi trong biên bản hòa gi ải thành ngày 23-6-2021 về việc giải quyết toàn bộ nội dung vụ án là tự nguyện, nội dung thỏa thuận không trái pháp luật, không trái đạo đức xã hội.
Đã hết thời hạn 07 (b ảy) ngày k ể từ ngày lập biên bản hòa gi ải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.
QUYẾT ĐỊNH:
1. Công nhận sự thỏa thuận giữa các đương sự:
 Nguyên đơn: Bà Vũ Thị T, sinh năm 1952.
Người đại diện theo ủy quyền: Ông Vũ Văn T2, sinh năm 1974.
Cùng địa chỉ nhà số A, đường B, phường R, thành phố Vũng Tàu, tỉnh Bả Rịa- Vũng Tàu.
Bị đơn: Bà Vũ Thị T3, sinh năm 1935.
Địa chỉ nhà số X, đường N, phường R, thành phố Vũng Tàu, tỉnh Bà R ịa-Vũng Tàu.
Người đại diện theo ủy quyền: Bà Lê Thị N, sinh năm 1972.
Cùng đia chỉ nhà số N, đường B, phường R, thành phố Vũng Tàu, tỉnh Bà R ịa- Vũng Tàu.
2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:
[2.1]. Nguyên đơn bà Vũ ThịT và đại diện ủy quyền của bị đơn Vũ Thị T3 là bà Lê ThịN xác nhận, diện tích 121,9m2 đất ông Lê VănH (chồng bà Vũ Thị T3 đã chết năm 2007) đã bán cho bàT vào ngày 01-01-1995 có tọa độ 2, 5, 6, 7, 8 và 3 theo Sơ đồ vị trí thửa đất do Chi nhánh Văn phòng Đăng ký Đất đai thành phố Vũng Tàu lập ngày 18-6-2021 là đúng. Thực tế hiện nay diện tích 121,9m2 đất này nằm trong tổng số diện

## Page 2

tích 270,8m2 đất, thuộc thửa đất số X, tờ bản đồ số Y, phường R, thành phố Vũng Tàu đã được UBND TP. Vũng Tàuc ấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BS333558 ngày 14-02-2015, đứng tên bà Vũ Thị T3.
[2.2]. Nguyên đơn bà Vũ ThịT và đại diện ủy quyền của bị đơn bà Lê ThịN thỏa thuận thống nhất, bà Vũ ThịT được toàn quyền sử dụng diện tích 121,9m2 theo các tọa độ các điểm từ 2, 5, 6, 7, 8 và 3 (là một phần diện tích đất thuộc thửa số X, tờ bản đồ số Y, phường R, thành phố Vũng Tàu đã được UBND TP. Vũng Tàuc ấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BS333558 ngày 14-02-2015, đứng tên bà Vũ Thị T3) theo Sơ đồ vị trí thửa đất do Chi nhánh Văn phòng Đăng ký Đất đai thành phố Vũng Tàu lập ngày 18- 6-2021.
(Kèm theo sơ đ ồ vị trí thửa đất do Chi nhánh Văn phòng Đăng ký Đất đai thành phố Vũng Tàu lập ngày 18-6-2021)
Các đương s ự được quyền liênh ệ với cơ quan Nhà nư ớc có thẩm quyền để thực hiện thủ tục chỉnh lý biến động diện tích đất theo qui định của pháp luật đất đai.
[2.3]. Chi phí thẩm định, đo v ẽ và định giá: 6.600.000 đồng (Sáu tri ệu, sáu trăm ngàn đồng). Hai bên thỏa thuận mỗi bên chịu 1/2 . Do bàT đã tạm ứng toàn bộ nên bà Vũ Thị T3 phải hoàn lại cho bàT số tiền là 3.300.000 đồng (Ba tri ệu, ba trăm ngàn đồng).
[2.4]. Án phí dân sự sơ thẩm: Án phí mỗi người chịu ½. BàT và bà T3 đều là đối tượng được miễn án phí theo qui định của pháp luật.
 3. Quyết định này có hi ệu lực pháp luật ngay sau khi đư ợc ban hành và không b ị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
4. Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo qui định tại Điều 2 của Luật Thi hành án dân s ự thì người được thi hành án dân s ự, người phải thi hành án dân s ự, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan có quy ền thỏa thuận thi hành án, quy ền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án ho ặc bị cưỡng chế thi hành án theo qui định tại Điều 6, 7, 7a, 7b và Điều 9 của Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo qui định tại Điều 30 của Luật Thi hành án dân sự.


Nơi nhận: THẨM PHÁN
- Các đương sự;
- TAND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu;
- VKSND TP.Vũng Tàu;
- Chi cục Thi hành án dân sự TP.vũng Tàu;
- Lưu hồ sơ.
 Đoàn Thế Dũng