Bản án số: 49/2021/DSST

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN ĐẮK SONG TỈNH ĐẮK NÔNG

Bản án số: 49/2021/DSST Ngày: 30/6/2021 “V/v tranh chấp hợp đồng tín dụng ”
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc


NHÂN DANH NƢỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN ĐẮK SONG, TỈNH ĐẮK NÔNG
- Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Bà Phan Thị Trúc Linh.
Các Hội thẩm nhân dân: Ông Điểu Nhót và ông Hoàng Minh Hải.
- Thư ký phiên tòa: Ông Đỗ Xuân Hải - Thư ký Tòa án.
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyện Đắk Song tham gia phiên tòa:
Bà Lê Thị Tâm - Kiểm sát viên.
Ngày 30 tháng 6 năm 2021 tại Phòng xử án TAND huyện Đắk Song, tỉnh Đắk Nông xét xử sơ thẩm công khai theo thủ tục thông thường vụ án thụ lý số 647/2020/TLST-DS ngày 22 tháng 12 năm 2020 về việc “Tranh chấp hợp đồng tín dụng” theo quyết định đưa vụ án ra xét xử số 48/2021/QĐXXST-DS ngày 19 tháng 5 năm 2021 và Quyết định hoãn phiên tòa số 58/2021/QĐST-DS ngày 08 tháng 6 năm 2021 của Tòa án nhân dân huyện Đắk Song giữa các đương sự:
1. Nguyên đơn: Ngân hàng thương mại cổ phần NA.
Người đại diện theo pháp luật: Ông Nguyễn Quốc Toàn – Chủ tịch HĐQT.
Địa chỉ: Số 21-203 CMTT, phường 4, quận 3, thành phố Hồ Chí Minh.
Người đại diện theo ủy quyền: Ông Vũ Văn L – Chuyên viên xử lý nợ, địa chỉ:
SR18 – SR19 Trung tâm thương mại QN, 07 N, phường L, thành phố Q, tỉnh Bình Định, có mặt.
 2. Bị đơn: Ông Điểu Q, địa chỉ: Bon J, xã Đ , huyện S, tỉnh Đắ k Nông, vắng mặt.

NỘI DUNG VỤ ÁN:
Trong đơn khởi kiện;bản tự khai, biên bản lấy lời khai; biên bản kiểm tra việc giao nộp, tiếp cận công khai chứng cứ và tại phiên tòa, người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn là ông Vũ Văn L trình bày:
Ngày 19/7/2017 ông Điểu Q vay của Ngân hàng TMCP NA – Chi nhánh Đắk Lắk số tiền 1.000.000.000 đồng (Một tỷ đồng), thời hạn vay 12 tháng, lãi suất trong hạn 11%/năm, lãi su ất sẽ do Ngân hàng TMCP NA quyết định điều chỉnh định kỳ 03 tháng/ l ần; lãi su ất quá hạn bằng 150% lãi su ất trong h ạn, lãi

## Page 2

suất chậm trả lãi là 10%/năm.
Theo hợp đồng tín dụng số 0954/2017/502-CV ngày 19/7/2017 và khế ước nhận nợ số 03/GNN-0954/2017/502-CV ngày 07/5/2019. Để bảo đảm cho khoản vay ông Điểu Q đã thế chấp tài sản là quyền sử dụng đất và toàn bộ tài sản gắn liền với đất theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CE 113431 đối với các thửa đất số 24, 30 tờ bản đồ số 85, diện tích 34.580,4 m 2 do UBND huyện S cấp ngày 25/11/2016 cho ông Điểu Q, tọa lạc tại bản Đ, xã N, huyện S, tỉnh Đắk Nông theo hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 0748/2017/502-CV được công chứng tại Văn phòng công chứng S ngày 20/7/2017; đăng ký thế chấp tại văn phòng đăng ký đất đai S ngày 20/7/2017.
Theo hợp đồng tín dụng và giấy nhận nợ thì đến ngày 07/5/2020 ông Điểu Q phải thanh toán cho ngân hàng số tiền gốc vàn ợ lãi đã vay. Nhưng đến hạn ông Điểu Q không thanh toán . Như vậy ông Q đã vi phạm cam kết được quy định tại hợp đồng tín dụng số 0954/2017/502-CV ngày 19/7/2017. Ngân hàng đã nhiều lần làm vi ệc và yêu câu ông Điểu Q thực hiện nghĩa v ụ trả nợ nhưng ông Điểu Q không thực hiện. Tính đến tính đến ngày 30/6/2021 ông Điểu Q còn nợ số tiền 1.333.960.995 đồng; trong đó 1.000.000.000 đồng ti ềng ốc và 333.960.995 đồng lãi. Nay ngân hàng yêuc ầu ông Điểu Q trả nợ đối với khoản vay trên. Ông Điểu Q phải tiếp tục chịu lãi theom ức lãi su ất thỏa thuận trong hợp đồng tín dụng kể từ ngày 01/7/2021 cho đến khi thanh toán xong. Trường hợp không trả được nợ đề nghị xử lý tài sản bảo đảm đ ể thu hồi khoản vay còn nợ. Trường hợp sau khi x ử lý tài sản thế chấp mà không đ ủ thì ông ông Điểu Q có nghĩa vụ tiếp tục thanh toán số tiền còn nợ.
Theo nội dung bản tự khai của ông Điểu Q có trong hồ sơ vụ án.
 Ngày 19/7/207 ông Điểu Q có ký hợp đồng tín dụng với Ngân hàng TMCP NA – Chi nhánh Đ ắk L ắk đ ể vay s ố tiền 1.000.000.000 đồng (M ột t ỷ đồng), lãi suất trong hạn là 11%/năm do Ngân hàng TMCP NA điểu chỉnh định kỳ 3 tháng 1 lần, lãi suất quá hạn bằng 150% lãi suất trong hạn, lãi suất chậm trả lãi là 10%/năm. Thời hạn trả nợ là ngày 07/5/2020, đến hạn trả nợ ông Điểu Q không có khả năng để thanh toán nên ông Điểu Q có nguyện vọng được gia hạn thời hạn trả nợ là 40 ngày, tức là đến ngày 07/3/2021 ông Điểu Q sẽ thanh toán số tiền nợ còn lại cho Ngân hàng. Tuy nhiên, sau thời gian ngày 07/3/2021, ông Điểu Q đã không thực hiện việc trả nợ như đã cam kết, Tòa án đã nhiều lần triệu tập ông Điểu Q đến Tòa án làm vi ệc nhưng không Điểu Q đều vắng mặt không có lý do.
 Ý kiến của đại diện Viện kiểm sát: Về phần tuân theo pháp luật của Thẩm phán và HĐXX: Đãch ấp hành đầy đủ theo quy định của pháp luật từ quá trình thụ lý, lập hồ sơ thẩm phán đã tiến hành đúng theo quy định của pháp luật. Xác định đúng quanh ệ tranh chấp giữa các bên; Ti ến hành thu thập chứng cứ, tống đạt các văn bản hợp lệ đến các đương sự. Thẩm phán đã tiến hành hòa giải đúng theo quy định của pháp luật. Tại phiên tòa, Thẩm phán và Hội đồng xét x ử đã thực hiện đúng mọi thủ tục, trình t ự xét xử theo đúng quy định của pháp lu ật.
Hội đồng xét xử đúng thành phần, thực hiện đúng theo quy định của pháp luật, không có trường hợp nào phải thay đổi người tiến hành tố tụng, Hội đồng xét xử

## Page 3

đã hỏi và thu thập chứng cứ đúng theo quy định của pháp luật.
 Về phần chấp hành pháp luật của các đương sự: Nguyên đơn đã chấp hành đầy đủ các quy định, quyền và nghĩa vụ của mình theo quy định của pháp luật; bị đơn mặc dù đã được Tòa án triệu tập hợp lệ nhưng tại phiên tòa vẫn vắng mặt lần thứ hai không có lý do nên việc HĐXX tiến hành xét xử vụ án là đúng theo quy định của pháp luật.
Về nội dung vụ án: Đề nghị H ĐXX chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, buộc ông Điểu Q có nghĩa vụt hanh toán cho Ngân hàng TMCP NA toàn bộ số tiền hiện còn nợ.
Tiếp tục tính lãi quá hạn, lãi phạt theo quy định tại hợp đồng tín dụng kể từ ngày 01/7/2021 cho đến khi thanh toán xong.
Trường hợp ông Điểu Q không trả nợ thì đề nghị xử lý tài sản bảo đảm để thu hồi khoản vay còn nợ.
Trường hợp sau khi xử lý tài sản thế chấp mà không đủ thì ông Điểu Q có nghĩa vụ tiếp tục thanh toán số tiền còn nợ.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
 Qua nghiên cứu các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án và việc thẩm tra tại phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận định:
 [1]. Về tố tụng:
 - Về thẩm quyền giải quyết vụ án: Bị đơn ông Điểu Q, cư trú tại: Bon J, xã Đ, huyện S, tỉnh Đắk Nông; vì vậy, tranh chấp giữa các đương sự thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân huyện Đắk Song theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 35, điểm a khoản 1 Điều 39 Bộ luật tố tụng dân sự.
- Về quan hệ pháp luật tranh chấp: Nguyên đơn khởi kiện yêu cầu bị đơn thanh toán số tiền còn nợ theo Hợp đồng tín dụng đã ký kết; do đó quan hệ tranh chấp được xác định là “Tranh chấp hợp đồng tín dụng” theo khoản 3 Điều 26 Bộ luật tố tụng dân sự.
- Về xét xử vắng mặt bị đơn: Trong quá trình giải quyết vụ án, ông Điểu Q có tham gia làm việc tại Tòa án . Sau khi đưa vụ án ra xét xử ông Điểu Q đã được triệu tập hợp lệ đến lần thứ hai nhưng vẫn vắng mặt tại phiên tòa nên HĐXX xét xử vắng mặt ông Điểu Q theo quy định tại điểm b khoản 2 Điều 227 của Bộ luật tố tụng dân sự.
[2]. Về nội dung vụ án:
 Theo hợp đồng tín dụng, hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và các tài liệu khác có liên quan do nguyên đơn cung cấp thể hiện: Ngày 07/5/2019, ngân hàng TMCP NA - Chi nhánh Đắk Lắk cho ông Điểu Q vay số tiền 1.000.000.000 đồng; mục đích vay sản xuất nông nghiệp; lãi suất 11%/năm; thời hạn cho vay 12 tháng ; phương thức trả, trả toàn bộ gốc và lãi 01 lần 07/5/2020 .
Xét hợp đồng tín dụng có chữ ký của ông Điểu Q là sự thỏa thuận của các bên , nội dung, hình thức, mục đích của hợp đồng phù hợp với các quy định của pháp

## Page 4

luật, không trái đạo đức xã hội. Như vậy việc ông Điểu Q ký hợp đồng tín dụng với ngân hàng TMCP NA là hợp pháp.
Về thời hạn trả nợ: Đây là hợp đồng tín dụng hạn mức, thời hạn trả nợ gốc và lãi là ngày 07/5/2020 . Do đó, ngày 08/5/2020 ngân hàng chuyển số tiền vay sang nợ quá hạn là phù hợp với quy định tại hợp đồng tín dụng , tính đến ngày 30/6/2021 ông Điểu Q còn nợ 1.333.960.995 đồng; trong đó 1.000.000.000 đồng tiền gốc và 333.960.995 đồng lãi . Do đó HĐXX cần chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ngân hàng, buộc ông Điểu Q trả số tiền còn nợ. Ông Điểu Q phải tiếp tục chịu lãi theo mức lãi suất thỏa thuận trong hợp đồng tín dụng kể từ ngày 01/7/2021 cho đến khi thanh toán xong là phù hợp quy định tại Điều 357 của Bộ luật dân sự.
Xét hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất do nguyên đơn cung cấp: Bị đơn đã thế chấp cho nguyên đơn quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất thuộc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở v à tài sản khác gắn liền với đất số CE 113431 đối với các thửa đất số 24, 30 t ờ bản đồ số 85, diện tích 34.580,4 m 2 do UBND huyện S cấp ngày 25/11/2016, điều chỉnh biến động ngày 08/12/2016 đã được công chứng ; kết quả xem xét thẩm định tài sản thể hiện tài sản thế chấp thuộc quyền sử dụng của ông Điểu Q, thực tế sử dụng đất phù hợp với giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do cơ quan có thẩm quyền cấp. Do đó hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất hợp pháp theo quy định tại các Điều 102, 212, 502 của Bộ luật dân sự; Điều 167 của Luật đất đai . Vì vậy ngân hàng TMCP NA được quyền yêu cầu cơ quan Thi hành án huyện S xử lý tài sản bảo đảm để thu hồi nợ.
Trường hợp sau khi xử lý tài sản thế chấp mà không đủ thì ông Điểu Q có nghĩa vụ tiếp tục thanh toán số tiền còn nợ.
Xét đề nghị của kiểm sát viên tại phiên tòa là phù hợp nên HĐXX cần chấp nhận.
[3]. Về chi phí xem xét thẩm định tài sản: Chi phí xem xét thẩm định tài sản là 3.000.000 đồng. Bị đơn phải chịu theo quy định tại Điều 157 của Bộ luật tố tụng dân sự.
[4]. Về án phí: Do yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn được chấp nhận toàn bộ nên bị đơn phải chịu toàn bộ án phí dân sự theo quy định tại Điều 147 của Bộ luật dân sự và khoản 2 Điều 27 của Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016.
Vì các lẽ trên, QUYẾT ĐỊNH:
Căn cứ vào khoản 3 Điều 26, điểm a khoản 1 Điều 35, điểm a khoản 1 Điều 39, Điều 147, Điều 157; Điều 271, Điều 273 của Bộ luật tố tụng dân sự;
Điều 102, Điều 212, Điều 357, Điều 463, Điều 466, khoản 1 Điều 468 và Điều 512 của Bộ luật dân sự ; Điều 167 của Luật đất đai; Điều 27, Điều 30 của Luật hôn nhân và gia đình; khoản 2 Điều 27 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016.
1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng TMCP NA.

## Page 5

 Buộc ông Điểu Q phải thanh toán cho Ngân hàng TMCP NA số tiền tính đến ngày xét xử sơ thẩm (Ngày 30/6/2021) 1.333.960.995 đồng (Một tỷ, ba trăm ba mươi ba triệu, chín trăm sáu mươi nghìn, chín trăm chín mươi lăm đồng) ;
trong đó 1.000.000.000 đồng (Một tỷ đồng ) tiền gốc và 333.960 .995 đồng (Ba trăm ba mươi ba triệu, chín trăm sáu mươi nghìn, chín trăm chín mươi lăm đồng) tiền lãi.
Tiếp tục tính lãi phát sinh theo mức lãi suất thỏa thuận trong hợp đồng tín dụng số 0954/2017/502-CV ngày 19/7/2017 và và khế ước nhận n ợ số 03/GNN- 0954/2017/502-CV ngày 07/5/2019 kể từ ngày 01/7/2021 cho đến khi thanh toán xong.
Trường hợp ông Điểu Q không trả nợ thì Ngân hàng TMCP NA được quyền yêu cầu cơ quan thi hành án huyện Đắk Song xử lý tài sản bảo đảm theo hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 0748/2017/502-CV được công chứng tại Văn phòng công chứng S ngày 20/7/2017 giữa ngân hàng TMCP NA - Chi nhánh Đắk Lắk với ông Điểu Q để thu hồi nợ.
Trường hợp sau khi xử lý tài sản thế chấp mà không đủ thì ông Điểu Q có nghĩa vụ tiếp tục thanh toán số tiền còn nợ.
2. Về chi phí xem xét thẩm định tài sản: Ông Điểu Q phải trả lại cho Ngân hàng TMCP NA số tiền 3.000.000 đồng (Ba triệu đồng).
 3. Về án phí: Buộc ông Điểu Q phải chịu 52.019.000 đồng (Năm mươi hai triệu, không trăm mười chín nghìn đồng) án phí dân sự sơ thẩm. Hoàn trả Ngân hàng TMCP NA số tiền 23.956.000 đồng (Hai mươi ba triệu, chín trăm năm mươi sáu nghìn đồng) tạm ứng án phí đã nộp theo biên lai số 0005036 ngày 15 tháng 12 năm 2020 tại Chi cục thi hành án dân sự huyện S, tỉnh Đắk Nông.
4. Về quyền kháng cáo: Đương sự có mặt có quyền kháng cáo bản án trong hạn 15 ngày, kể từ ngày tuyên án. Đương sự vắng mặt có quyền kháng cáo bản án trong hạn 15 ngày kể từ ngày bản án được tống đạt hợp lệ.
5. rường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự, thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 , 7a, 7b và 9 Luật thi hành án dân sự, thời hiệu yêu cầu thi hành án được thưc hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự”.
Nơi nhận:
- TAND tỉnh Đắk Nông;
- VKSND huyện Đắk Song;
- CCTHDS huyện S;
- Các đương sự;
- Lưu hồ sơ.

TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa


(Đã ký)

Phan Thị Trúc Linh