Bản án số:108/2017/DS-ST
hợp đồng vay tài sản
V/v: tranh chấp “Hợp đồng tín dụng
Số: 108
Ngày: 28/09/2017
Tòa án xét xử: TAND huyện Chợ Mới, tỉnh An Giang
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng vay tài sản
Thông tin vụ việc: Ngân hàng kiện yêu cầu trả tiền vay còn thiếu

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM HUYỆN CHỢ MỚI Độc lập - Tự do - Hạnh phúc TỈNH AN GIANG ________________________ __________

 Bản án số:108/2017/DS-ST Ngày: 28/9/2017.
V/v tranh chấp “Hợp đồng tín dụng”

NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN CHỢ MỚI TỈNH AN GIANG
- Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông T n Th nh nh.
Các Hội thẩm nhân dân:
1. Ông T n hớc Th ận.
2. Ông N nVn h nh.
Thư ký Tòa án ghi biên bản phiên tòa: Bà V Th Thảo, cán bộ Tòa án nhân dân huyện Chợ Mới.
Đại diện Viện Kiểm sát nhân dân huyện Chợ Mới, tỉnh An Giang tham gia phiên tòa: Bà Đon Th Th T n – Kiểm sát viên.
Trong ngày 28 tháng 9 năm 201 7, tại trụ sở Tòa án nhân dân huyện Chợ Mới, tỉnh An Giang mở phiên tòa xét xử sơ thẩm công khai vụ án dân sự thụ lý số:
43/2017/TLST-DS ngày 07.3.2017 về tranh chấp: “Hợp đồng tín dụng” theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số: 91/2017/QĐST-DS ngày 7 tháng 7 năm 2017, giữa các đương sự:
1. Nguyên đơn: Ngân hàng TMCP P Đ. Trụ sở số 45 đường Lê Duẩn, phường Bến Nghé, quận 1, thành phố Hồ Chí Minh.
Người đại diện theo pháp luật: ng Trịnh Văn T – Chức cụ: Chủ tịch Hội đồng quản trị. Ông Tủy quyền cho bàN n Th ảo A – Chức vụ Giám đốc chi nhánh kiêm bán lẻ Ngân hàng TMCP Phương Đông – Chi nhánh An Giang.
 Giấy ủy quyền số 16 UQ – CT.HĐQT ngày 5.7. 16 . Địa chỉ: 54, Trần Hưng Đạo, phường M B nh, thành phố Long uyên, tỉnh An Giang.
Bà Bảo Ân ủy quyền cho ông M i Hửu T, sinh năm 199 – Chuyên viên xử lý nợ Ngân hàng TMCP Phương Đông – Chi nhánh An Giang . Văn bản ủy quyền ngày 04.4.2017).
Địa chỉ: Ấp Long Định, xã Long Điền A, huyện Chợ Mới, tỉnh An Giang.
2. Bị đơn: Ông T n V n T, sinh năm 1981, địa chỉ ấp MT, xã MP, huyện CP, tỉnh An Giang.
 Bà Th Th nh T, sinh năm 1985; Địa chỉ: ấp NL, xãN M,

## Page 2

2 huyện CM, tỉnh An Giang.
3.Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan: Bà Th ạch Y, sinh năm 1965; Địa chỉ: ấp NL, xã NM, huyện CM, tỉnh An Giang.
NỘI UNG V N:
Tại đơn khởi kiện, bảng tự khai và biên bản hòa giải đại diện nguyên đơn anh Mai HửuT trình bày ngày 07/11/2013 anh Trần Văn T và chị Lê Thị Thanh T có ký hợp đồng với ngân hàng vay số tiền . . đồng hai trăm triệu đồng thời hạn vay 1 tháng từ ngày 7 11 1 đến 7 11 1 , mục đích vay mua bán lúa gạo theo hợp đồng tín dụng số 7 1 HDDTD-CN ngày 05/11/2013 và ký hợp đồng thế chấp số 7 A 1 BĐ ngày 5 11 1 tài sản thế chấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà gắn liền với đất số BD 1 144, thửa số 1 5, tờ bản đồ số 49, diện tích 11 ,9m2 do chị Lê Thị Thanh T và anh Trần Văn T đứng tên; Ngoài ra bà Lê Thị Bạch có ký hợp đồng thế chấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số ĐD 543464 thế chấp thửa đất số , tờ bản đồ số 4 , diện tích 1 1 .9m2 do bà Lê Thị Bạch đứng tên để bảo đảm thực hiện ngha vụ vay của anh Tuấn chị Tuyền. Đến hạn anh T, chịT không thực hiện yêu cầu anh T, chị T, bà Bạch trả số tiền vốn vay còn thiếu là 199.999. 71đ và lãi tạm tính từ ngày 20/11/2014 đến ngày 25/8/2017 là 1 1.8 .4 1đ tổng cộng 1.8 9.7 đ.
Sau ngày 25/8/2017 nợ lãi phát sinh vẫn tiếp tục áp dụng theo hợp đồng tín dụng số 0730/2013 HĐTĐ-CN ngày 05/11/2013 đến khi tất toán khoản vay. Duy tr hợp đồng thế chấp số 0730A/2013 BĐ ngày 05/11/2013 và hợp đồng thế chấp số 0730B/2013 BĐ ngày 05/11/2013.
Bị đơn chị Lê Thị Thanh T tr nh bày thừa nhận ngày 05/11/2013 chị và anh T có vay Ngân hàng TMCP Phương Đông số tiền vốn là 200.000. đồng theo hợp đồng tín dụng số 7 1 HDDTD-CN ngày 5 11 1 và ký hợp đồng thế chấp số 0730A/2013 BĐ ngày 05/11/201 và lãi tạm tính đến ngày 11 14 đến ngày 07/8/2017 là 99.8 5.4 8đ có thế chấp cho Ngân hàng TMCP Phương Đông giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà gắn liền với đất số BD 1 144, thửa số 1 5, tờ bản đồ số 49, diện tích 11 ,9m2. Ngoài ra bà và bà Lê Thị Bạch có ký hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất để đảm bảo cho khoản vay của chị và anh Tuấn. Do hoàn cảnh khó khăn xin trả dần mỗi tháng hàng tháng cho ngân hàng.
Bị đơn ông Trần Văn T, người có quyền lợi ngha vụ liên quan bà Lê Thị Bạch đã được Tòa án triệu tập hợp lệ nhiều lần, nhưng ông T, bà ến không đến tham gia tố tụng, không gửi ý kiến bằng văn bản, nên không có lời khai.
Đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyện Chợ Mới phát biểu ý kiến về việc tuân theo pháp luật tố tụng trong quá tr nh giải quyết vụ án của Thẩm phán, Hội đồng xét xử, việc chấp hành pháp luật của người tham gia tố tụng kể từ khi thụ lý vụ án cho đến trước thời điểm Hội đồng xét xử nghị án là đúng với quy định của pháp luật. Ý kiến về việc giải quyết vụ án: Hợp đồng tín dụng giữa Ngân hàng Thương mại cổ phần Phương Đông – chi nhánh An Giang với anh Trần Văn T và

## Page 3

3 chị Lê Thị Thanh T được xác lập trên cơ sở tự nguyện thỏa thuận với nhau, được thể hiện bằng hợp đồng tín dụng ngày số 730A/2013/BĐ ngày 05/11/2013 kế ước nhận nợ số 0730.01/2013-OCB KƯNN-CN ngày 07/11/2013 vay số tiền 200.000. đ. Sau khi vay từ ngày 05/11/2013 ông T và bàT trả được 7 9 đồng.
Hiện còn nợ lại số tiền vốn 199.999. 71đ và lãi suất phát sinh tính đến ngày 28.9.2017 là 1 5.598.75 đ . Nguyên đơn khởi kiện yêu càu trả vốn và lãi theo hợp đồng là có căn cứ đề nghị Hội đồng xét xử xem xét quyết định.
NH N Đ NH CỦA TÒA N Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án được thẩm tra tại phiên tòa Hội đồng xét xử nhận định:
 V th tục t tụng: Ngân hàng TMCP P Đ khởi kiện đồng bị đơn: anh Trần Văn T và chị Lê Thị Thanh T và người có quyền lợi và ngha vụ liên quan bà Lê Thị Bạch . Bà Lê Thị Thanh T có nơi cư ngụ tại ấp NL, xã NM, huyện CM, tỉnh An Giang; ông T có nơi cư trú tại ấp MT, xã MP, huyện CP, tỉnh An Giang, do trong thời điểm vay Trần Văn T và chị Lê Thị Thanh T là vợ chồng, bà Y có nơi cư ngụ tại ấp Nhơn Lộc, xã Nhơn M , huyện Chợ Mới, tỉnh An Giang. Nên Tòa án nhân dân huyện Chợ Mới, tỉnh An Giang thụ lý giải quyết là đúng theo quy định tại các Điều 6, Điều 35, Điều 39 của Bộ luật Tố tụng dân sự.
 V n i dung: Hợp đồng tín dụng giữa Ngân hàng Thương mại cổ phần PĐ – chi nhánh An Giang với anh Trần Văn T và chị Lê Thị Thanh T được xác lập trên cơ sở tự nguyện thỏa thuận với nhau, được thể hiện bằng lời tr nh bày của các bên tại phiên tòa và hợp đồng tín dụng ngày số 730/201 HĐTD-CN ngày 05/11/2013 kế ước nhận nợ số 0730.01/2013-OCB KƯNN-CN ngày 07/11/2013 vay số tiền 2 . . đ thời hạn vay 12 tháng (07/11/2013 đến 07/11/2014) là phù hợp theo Điều 471 Bộ luật dân sự. Sau khi vay từ ngày 07/11/2013 anh Trần Văn T và chị Lê Thị Thanh T không thực hiện việc trả khoản nợ cho ngân hàng TMCP PĐ. Hiện còn nợ lại số tiền vốn 199.999. 71đ và lãi suất phát sinh tính đến ngày 28.8.2017 là 1 5.598.75 đ là vi phạm ngha vụ thanh toán được quy định tại Điều 474 Bộ luật dân sự 5.
[2.1] Đối với tiền lãi trong hạn và tiền lãi quá hạn Ngân hàng yêu cầu, căn cứ theo quy định hợp đồng tín dụng số số 7 1 HĐTD-CN ngày 05/11/2013 kế ước nhận nợ số 0730.01/2013-OCB KƯNN-CN ngày 07/11/2013, điều này phù hợp với quy định tại khoản Điều 95 của Luật các tổ chức tín dụng và khoản 5 Điều 474, Điều 476 Bộ luật dân sự. Ngân hàng yêu cầu Trần Văn T và chị Lê Thị Thanh T và bà Y có trách nhiệm liên đới trả số nợ trên. ét thấy hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 7 A 1 BĐ ngày 5 11 1 được ký kết giữa Ngân hàng với bà Y tại khoản 1 Điều 1 ghi “Bên thế chấp đồng ý thế chấp quyền sử dụng đất cuảm nh để bảo đảm thực hiện ngha vụ của Bên vay vốn đối với OCB Bên nhận thế chấp bao gồm toàn bộ các ngha vụ trả nợ nợ gốc, lãi trong hạn, lãi quá hạn, các khoản phải trả, chị phí xử lý tài sản thế chấp và các khoản phí, chi phí khác theo: hợp đồng tín dụng số số 7 1 HĐTD-CN ngày 05/11/2013 và các

## Page 4

4 Hợp đồng tín dụng khác ” V vậy việc ngân hàng yêu cầu Trần Văn T và chị Lê Thị Thanh T và bà Y có trách nhiệm liên đới trả số nợ trên là có cơ sở chấp nhận.
Từ những cơ sở trên ngh nên buộc anh Trần Văn T và chị Lê Thị Thanh T, bà Y phải trả cho ông Ngân hàng TMCP Phương Đông số tiền vốn 199.999. 71đ và lãi suất phát sinh tính đến ngày 28.9.2017 là 1 5.598.75 đ.
 [2.2] Ngân hàng yêu cầu duy tr Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 7 A 1 BĐ ngày 5 11 1 được ký kết giữa Ngân hàng với anh Trần Văn T và chị Lê Thị Thanh T và Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 7 A 1 BĐ ngày 5 11 1 được ký kết giữa Ngân hàng với bà Y để đảm bảo cho việc thi hành án. ét hợp đồng thế chấp được chứng thực tại Văn phòng công chứng Long uyên ngày 06/11/2013. Do đó, chấp nhận yêu cầu của Ngân hàng, duy tr việc thế chấp tài sản để đảm bảo cho việc thi hành án theo quy định tại khoản 7 Điều 51 của Bộ luật Dân sự.
[3] Về án phí: Bị đơn phải chịu là 5%.
Chi phí thẩm định tại chỗ . đ do nguyên đơn tạm nộp bị đơn phải chịu, Trần Văn T và chị Lê Thị Thanh T có ngha vụ hoàn lại cho nguyên đơn số tiền . đ.
Vì các lẽ trên;
QUYẾT Đ NH:
 Căn cứ vào: Điều 471; 474; 476 Bộ luật dân sự 5; khoản Điều 95 Luật các tổ chức tín dụng; Điều 26, Điều 35, Điều 39 Bộ luật tố tụng dân sự; Nghị quyết số 6 16 UBTVQH14 ngày 1 16 quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án;
T n xử:
Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng TMCP PĐ đối với anh T n V n T và chịT n Th Th nh T, bà Th ạch Y.
Buộc anh T n V n T, chịT n Th Th nh T và bà Th ạch Y có trách nhiệm liên đới trả cho Ngân hàng TMCP PĐ số tiền vốn 199.999.271đ và lãi đến ngày 8.9.2017 là 1 5.598.75 đ. Tổng cộng 5.598. 1đ (ba trăm lẽ năm triệu, năm trăm chín mươi tám ngàn, không trăm hai mươi mốt)
Kể từ ngày 29.9.2017 Trần Văn T và chị Lê Thị Thanh T, bà Y còn phải chịu khoản tiền lãi quá hạn của số tiền nợ gốc chưa thanh toán, theo mức lãi suất mà các bên thỏa thuận trong hợp đồng cho đến khi thanh toán xong khoản nợ gốc.
Duy tr hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 7 A 1 BĐ ngày 05/11/2013 giữa Ngân hàng thương mại cổ phần PĐ – chi nhánh An Giang với anh Trần Văn T và chị Trần Thị Thanh T để đảm bảo cho việc thi hành án.
Duy tr hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 7 B 1 BĐ ngày 05/11/2013 giữa Ngân hàng thương mại cổ phần Phương Đông – chi nhánh An Giang với bà Lê Thị Bạch để đảm bảo cho việc thi hành án.

 n ph T: anh Trần Văn T và chị Trần Thị Thanh T, bà Lê Thị Bạch phải chịu là 15. 79.9 đ.

## Page 5

5 Chi phí xem xét thẩm định: anh Trần Văn T và chị Trần Thị Thanh T, phải chịu là . đ đo nguyên đơn tạm nộp . Anh Trần Văn T và chị Trần Thị Thanh T có ngha vụ hoàn trả lại cho Ngân hàng TMCP Phương Đông số tiền . đ.
Hoàn trả số tiền 7.150.00 đ tiền tạm ứng án phí cho ngân hàng thương mại cổ phần PĐ – chi nhánh An Giang đại diện nhận theo biên lai số 0014147 ngày 06.7.2017 tại Chi cục Thi hành án dân sự huyện Chợ Mới. (Do Ngân hàng TMCP Phương Đông – Chi nhánh An Giang nhận .
Báo cho các bên đương sự biết có quyền kháng cáo trong hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án. Riêng anh Trần Văn T, bà được quyền kháng cáo trong hạn 15 ngày, thời hạn kháng cáo được tính từ ngày bản án được giao hoặc được niêm yết.
Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại Điều Luật thi hành án dân sự th người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều Luật thi hành án dân sự.

Nơi nhận:
- TAND tỉnh An Giang;
- Chi cục THADS huyện Chợ Mới;
- VKSND huyện Chợ Mới;
- Các đương sự;
- Lưu hồ sơ vụ án.
 TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ Ơ THẨM THẨM H N - CHỦ TỌA HIÊN TÒA




 T n Th nh nh

## Page 6

Nơi nhận:
- TAND tỉnh An Giang;
- Chi cục THADS huyện Chợ Mới;
- VKSND huyện Chợ Mới;
- Các đương sự;
- Lưu hồ sơ vụ án.
 TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ Ơ THẨM THẨM H N - CHỦ TỌA HIÊN TÒA





 T n Th nh nh





























HỘI THẨM NHÂN ÂN THẨM H N - CHỦ TỌA HIÊN TÒA

## Page 7

7 h n Th N

Hon Th Thiện i T n Th nh nh