Số: 13/2021/QĐST-DS
Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Số: 13
Ngày: 08/06/2021
Tòa án xét xử: TAND TX. Hà Tiên, tỉnh Kiên Giang
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: Chuyển nhượng quyền sử dụng đất có đặt cọc sau đó tranh chấp

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM THÀNH PHỐ HÀ TIÊN Độc lập – Tự do – Hạnh phúc TỈNH KIÊN GIANG

 Số: 13/2021/QĐST-DS Hà Tiên, ngày 08 tháng 6 năm 2021


QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Với hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
Thẩm phán – Chủ tọa phiên tòa: ông Trần Đình Đăng Các hội thẩm nhân dân:
1./ Ông Phan Văn Huy 2./ Ông Nguyễn Văn Út

Căn cứ vào các điều 212, 213, 235 và 246 Bộ luật tố tụng dân sự;
Căn cứ điểm đ kho ản 1 điều 12; khoản 3 điều 27 Nghị quyết 326/2016/UBTVQH ngày 30/12/2016 của UBTVQH;
Căn cứ vào hồ sơ vụ án thụ lý số 67/2018/TLST -DS ngày 12 tháng 7 năm 2018.
XÉT THẤY:
Tại phiên tòa các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết vụ án và thỏa thuận của các đương sự là tự nguyện, không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:
*Nguyên đơn: Bà Trần ThịN sinh năm 1967 Địa chỉ: Tổ 5, khu phố 5, phường Đ, TP H , tỉnh K .
Tạm trú: Số 97 tỉnh lộ 28, tổ 2, khu phố 2 phường P , Thành phố H tỉnh K.
Ủy quyền cho ông Lê Thanh H sinh năm 1977 ( Theo giấy ủy quyền ngày 17/3/2021).
Địa chỉ: ấp T, xã V, huyện C, tỉnh A .
*Bị đơn: Ông Lê Minh H sinh năm 1955 .
Ủy quyền cho ông Lê Minh L sinh năm 1987 (Theo giấy ủy quyền tham gia tố tụng ngày 10/8/2018).
Cùng địa chỉ: Số 21 đường T, KP1, phường Đ, TP H, tỉnh K.
*Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
1. Bà Trần Gái L sinh năm 1966 HKTT: Số 29 đường 44 phường T, quận 7, TP H.
Địa chỉ thường trú: A10/27J, ấp 2 xã B, huyện B, Thành phố H.

## Page 2

Người đại diện theo ủy quyền của bà Trần Gái L: Bà Trần ThịN sinh năm 1967. (Theo văn bản ủy quyền được công chứng ngày 04/8/2020).
Địa chỉ: Tổ 5, khu phố 5, phường Đ, TP H, tỉnh K.
Tạm trú: Số 97 tỉnh lộ 28, tổ 2, khu phố 2 phường P, Thành phố H tỉnh K.
2. Bà Nguyễn Ngọc S sinh năm 1964.
3.Lê Minh H sinh năm 1960 Cùng địa chỉ: Số 6, Mạc Tử D, Khu phố 5, phường B, thành phố H tỉnh K.
4. Võ CuT sinh năm 1985
5. Nguyễn ThịT sinh năm 1991
6. Võ Công H sinh năm 1947 Cùng địa chỉ: Tổ 3, Khu phố 2, phường P, Thành phố H tỉnh K.
2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:
- Bà Trần ThịN yêu cầu ông Lê Minh H phải trả lại số tiền đã nhận là 150.000.000đ (Một trăm năm mươi triệu đồng) do hai bên không thực hiện được việc hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
- Ông Lê Minh H đồng ý trả lại cho bà Trần ThịN số tiền 150.000.000đ (Một trăm năm mươi triệu đồng).
- Thời gian và phương thức thanh toán: Số tiền 150.000.000đ (Một trăm năm mươi triệu đồng) ông Lê Minh H đồng ý trả cho bà Trần ThịN một lần vào ngày 08/7/2021; bà Trần ThịN cũng thống nhất số tiền và thời gian trả như trên.
- Về án phí: Số tiền án phí bà Trần ThịN tự nguyện nộp 300.000đ (Ba trăm nghìn đồng) nhưng được đối trừ số tiền tạm ứng án phí đã nộp trước là 14.600.000đ theo biên lai thu tiền tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án số 0001126 ngày 12/7/2018 của Chi cục thi hành dân sự thị xã H (nay là thành phố H) . Sau khi đối trừ bà Trần ThịN được nhận lại sốt iền 14.300.000đ (Mười bốn triệu ba trăm nghìn đồng).
Số tiền án phí còn lại ông Lê Minh H không phải chịu do ông Lê Minh H là người cao tuổi và có đơn xin miễn án phí được Tòa án chấp nhận.
- Về chi phí tố tụng:
+Về chi phí trích đo: Bà Trần ThịN đã nộp số tiền là 592.000đ (Năm trăm chín mươi hai nghìn đồng) theo hóa đơn giá trị gia tăng ngày 23/01/2019 của Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai thành phố H tỉnh K.
+ Về chi phí định giá: Bà Trần ThịN đã nộp số số tiền chi phí định giá 9.041.000đ (Chín triệ u không trăm bốn mươi mốt nghìn đồng) theo hóa đơn giá trị gia tăng ngày 03/11/2020 của Công ty cổ phần thẩm định giá và tư vấn đầu tư Miền Tây.
Tổng chi phí tố tụng là 9.633.000đ (Chín triệu sáu trăm ba mươi ba nghìn đồng) ông Lê Minh H tự nguyện chịu ½ = 4.816.500đ (Bốn triệu tám trăm mười sáu nghìn năm trăm đồng). Bà Trần ThịN tự nguyện chịu ½ = 4.816.500đ (Bốn triệu tám trăm mười sáu nghìn năm trăm đồng).
Do bà Trần ThịN đã nộp toàn bộ số tiền trên nên bà Trần Thị Nkhông

## Page 3

phải nộp thêm.
Ông Lê Minh H đồng ý trả lại cho bà Trần ThịN số tiền chi phí tố tụng là 4.816.500đ (Bốn triệu tám trăm mười sáu nghìn năm trăm đồng).
Kể từ ngày có đơn yêu cầu thi hành án của người được thi hành án nếu người phải thi hành án chậm thực hiện nghĩa vụ trả khoản tiền trên thì người có nghĩa vụ còn phải chịu thêm khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành á n theo mức lãi suất quy định tại khoản 2 Điều 468 Bộ luật dân sự năm 2015.
3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật thi hành án dân sự; Thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại điều 30 Luật thi hành án dân sự.

Nơi nhận: TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ
- TAND tỉnh Kiên Giang; THẨM PHÁN – CHỦ TỌA PHIÊN TÒA
- VKSND Thành phố Hà Tiên
- Chi cục THADS thành phố Hà Tiên.
(để thi hành)
- Các đương sự,
- Lưu HSVA.

 Trần Đình Đăng