Số: 10/2021/Q
QĐ công nhân dân sự
Số: 10
Ngày: 11/06/2021
Tòa án xét xử: TAND huyện Ứng Hòa, TP. Hà Nội
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Thông tin vụ việc: công nhận

## Page 1

1 Tßa ¸n nh©n d©n Céng hßa x· héi chñ nghÜa viÖt nam HuyÖn øng hßa-TP Hµ néi §éc lËp - Tù do - H¹nh phóc

Số: 10/2021/Q§ST-DS øng Hoµ, ngµy 11 th¸ng 6 n¨m 2021

QuyÕt ®Þnh c«ng nhËn sù tho¶ thuËn cña c¸c ®­¬ng sù


 Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;
Căn cứ vào biên bản hòa giải thành ngày 03 tháng 6 năm 2021 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án Dân sự thụ lý số: 25/2020/TLST-DS ngày 09 tháng 3 năm 2020.
XÉT THẤY:
Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.
quyÕt ®Þnh:
 1. C«ng nhËn sù tho¶ thuËn cña c¸c ®­¬ng sù:
1.1. Nguyên đơn: Ngân hàng N (viết tắt là: A).
Trụ sở: Số 2, L, quận B, thành phố Hà Nội.
Người đại di ện theo pháp lu ật: Ông Ti ết Văn T - Chức vụ: Tổng giám đốc.
Người đại diện theo ủy quyền: Ông Lê Văn T1, ông Đặng Tiến T2 và ông Lã Anh T 3 (Theo giấy ủy quy ền số 2965/QĐ-NHNN-PC của Ngư ời đại di ện theo pháp lu ật của Ngân hàng N ngày 27/12/2019 và Gi ấy ủy quy ền ngày 19/5/2020 của Ngân hàng N chi nhánh huyện Ư).
1.2. Bị đơn: Anh Lê Văn B – sinh năm 1974 Nơi ĐKHKTT: thôn Phú Lương Thư ợng, xã Quảng Phú Cầu, huyện Ứng Hòa, thành phố Hà Nội.
1.3. Những người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan:
1.3.1. Chị Đặng Thị L – sinh năm 1980 1.3.2. Cháu Lê Văn Đ – sinh năm 1998 1.3.3. Cháu Lê ThịP – sinh ngày 21/3/2005 1.3.4. Cháu Lê Thùy D – sinh ngày 23/12/2006 (Người đại diện hợp pháp cho cháu P, cháu D là anh B, chị L)
(Chị L, cháu Đạo đều có văn bản ủy quyền cho anh B)
1.3.5. Anh Vũ Văn O – sinh năm 1985 1.3.6. Chị Nguyễn Thị L1– sinh năm 1990 1.3.7. Cháu Vũ Xuân P – sinh ngày 09/3/2008 1.3.8. Cháu Vũ Thị Như Y – sinh ngày 29/10/2011

## Page 2

2 1.3.9. Cháu Vũ Xuân D – sinh ngày 17/02/2021 (Người đại diện hợp pháp cho cháuP , cháu Y, cháu D là anh O và chị L1)
 (chị L1có giấy ủy quyền cho anh O tham gia tố tụng tại Tòa án)
Đều có nới ĐKHKTT: Thôn Phú Lương Thượng, xã Quảng Phú Cầu, huyện Ứng Hòa, thành phố Hà Nội
 2. Sù tho¶ thuËn cña c¸c ®­¬ng sù cô thÓ nh­ sau:
2.1. Về xác nhận nợ:
Vợ chồng anh Lê Văn B, chị Đặng Thị L xác nhận: Ngày 29/01/2015, anh B có ký kết Hợp đồng tín dụng số : 2207-LAV-201500232 với A - Chi nhánh huyện Ư vay số tiền 3.000.000.000 đồng; Mục đích vay: sản xuất và sơ chế tăm.
Theo đó, anh B đã được A giải ngân theo 04 Giấy nhận nợ ngày 29/01/2015, 04/02/2015, 12/3/2015 và ngày 17/3/2015 tổng số tiền là 3.000.000.000 đồng.
Ngoài ra trong Hợp đồng tín dụng và các Giấy nhận nợ đều có các thỏa thuận khác như lãi suất, thay đổi lãi suất, thời hạn vay, tài sản bảo đảm…. và các thỏa thuận khác.
Anh B, chị L x¸c nhËn hiÖn cßn nî A số tiền tính đến ngày 03/6/2021 cụ thể như sau:
Nợ gốc là : 2.962.000.000 ®ång Nî l·itrong hạn : 1.883.554.458 đồng Nợ lãi quá hạn : 759.396.896 đồng Tổng cộng : 5.604.951.354 ®ång ( Năm tỷ sáu trăm linh bốn triệu chín trăm năm mươi mốt nghìn ba trăm năm mươi bốn đồng ).
2.2. C¸c bªn tho¶ thuËn vÒ thời hạn, ph­¬ng thøc thanh to¸n nh­ sau:
Đến ngày 31/7/2021, vợ chồng anh B, chị L phải thanh toán cho A tổng số tiền là: 3.100.000.000 đồng (Ba tỷ một trăm triệu đồng ), trong đó: nợ gốc:
2.962.000.000 đồng, nợ lãi trong hạn: 138.000.000 đồng. Toàn bộ số tiền nợ lãi còn lại là 2.504.951.354 đ (hai tỷ năm trăm linh bốn triệu chín trăm năm mươi mốt nghìn ba trăm năm mư ơi bốn đồng ) và tiền nợ lãi phát sinh kể từ ngày 04/6/2021 cho đến khi thanh toán xong toàn bộ khoản nợ gốc, A đồng ý miễn hết cho vợ chồng anh B, chị L.
Anh B, chị L nộp đủ số tiền và đúng thời hạn thì A có trách nhiệm làm thủ tục giải chấp tài sản thế chấp cụ thể:
+ Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với thửa đất số 03, tờ bản đồ số 07, diện tích là 162,0 m 2 địa chỉ tại xã Q, huyện Ư, thành phố Hà Nội. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AK 773901;
vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất H00905 do UBND huyện Ưcấp ngày 02/11/2007 cho hộ ông Lê Văn B; Được thế chấp theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số công chứng: 01144.2012 Quyển số: 02/TP/CC-SCC/HĐGD ngày 11/9/2012 tại Văn phòng Công chứng T5, thành phố Hà Nội. Giá trị tài sản

## Page 3

3 tại thời điểm thế chấp là: 2.500.000.000 đồng . Được đăng ký giao dịch bảo đảm ngày 13/9/2012 tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất huyện Ư.
+ Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với thửa đất số 236, tờ bản đồ số 07, diện tích là 202,2 m 2 địa chỉ tại xã Q, huyện Ư, thành phố Hà Nội. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AK 773900;
vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất H00904 do UBND huyện Ư cấp ngày 02/11/2007 cho hộ ông Lê Văn B; Được thế chấp theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số công chứng: 01144.2012 Quyển số: 02/TP/CC-SCC/HĐGD ngày 11/9/2012 tại Văn phòng Công chứng T5, thành phố Hà Nội. Giá trị tài sản tại thời điểm thế chấp là: 1.500.000.000 đồng .Được đăng ký giao dịch bảo đảm ngày 13/9/2012 tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất huyện Ư.
Trường hợp vợ chồng anh B, chị L không thanh toán trả nợ cho A theo đúng thỏa thuận nêu trên ( về thời gian trả, số tiền trả ) thì vợ chồng anh B, chị L phải trả cho A toàn bộ số tiền nợ gốc, lãi trong hạn, lãi quá hạn tính đến ngày 03/6/2021 là: 5.604.951.354 ®ång (Năm tỷ sáu trăm linh bốn triệu chín trăm năm mươi mốt nghìn ba trăm năm mươi bốn đồng ) và tiền lãi phát sinh trên số dư nợ gốc chưa thanh toán kể từ ngày 04/6/2021 theo mức lãi suất đã được các bên thỏa thuận trong Hợp đồng tín dụng số: 2207-LAV-201500232 ngày 29/01/2015 và 04 Giấy nhận nợ ngày 29/01/2015, 04/02/2015, 12/3/2015 và ngày 17/3/2015 (Cã sù ®iÒu chØnh t¨ng, gi¶m theo tõng thêi kú cña A) cho đến khi thanh toán xong khoản nợ.
NÕu vợ chồng anh B, chị L kh«ng thùc hiÖn theo ®óng tháa thuËn thanh to¸n nªu trªn (về thời gian và số tiền trả ) th× A cã quyÒn yªu cÇu Chi côc thi hµnh ¸n d©n sù cã thÈm quyÒn xö lý các tµi s¶n thÕ chÊp ®Ó b¶o ®¶m thu håi toµn bé kho¶n nî cho A theo hîp ®ång thÕ chÊp, cô thÓ:
+ Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với thửa đất số 03, tờ bản đồ số 07, diện tích là 162,0 m 2 địa chỉ tại xã Q, huyện Ư, thành phố Hà Nội. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AK 773901;
vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất H00905 do UBND huyện Ư cấp ngày 02/11/2007 cho hộ ông Lê Văn B; Được thế chấp theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số công chứng: 01144.2012 Quyển số: 02/TP/CC-SCC/HĐGD ngày 11/9/2012 tại Văn phòng Công chứng T5, thành phố Hà Nội. Giá trị tài sản tại thời điểm thế chấp là: 2.500.000.000 đồng . Được đăng ký giao dịch bảo đảm ngày 13/9/2012 tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất huyện Ư.
+ Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với thửa đất số 236, tờ bản đồ số 07, diện tích là 202,2 m 2 địa chỉ tại xã Q, huyện Ư, thành phố Hà Nội. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AK 773900;
vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất H00904 do UBND huyện Ư cấp ngày 02/11/2007 cho hộ ông Lê Văn B; Được thế chấp theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số công chứng: 01144.2012 Quyển số: 02/TP/CC-SCC/HĐGD ngày 11/9/2012 tại Văn phòng Công chứng T5, thành phố Hà Nội. Giá trị tài sản

## Page 4

4 tại thời điểm thế chấp là: 1.500.000.000 đồng .Được đăng ký giao dịch bảo đảm ngày 13/9/2012 tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất huyện Ư.
Tr­êng hợp sè tiÒn sau khi ph¸t m¹i tµi s¶n kh«ng ®ñ tr¶ nî th× vợ chồng anh B, chị L cã nghÜa vô tiÕp tôc tr¶ A cho ®Õn khi thanh to¸n hÕt toµn bé kho¶n nî. NÕu ph¸t m¹i tµi s¶n thÕ chÊp gi¸ trÞ lín h¬n kho¶n nî th× sè tiÒn chªnh lÖch ph¶i tr¶ l¹i cho chñ së h÷u tµi s¶n.
 2.3. VÒ ¸n phÝ: Căn cứ vào Điều 147 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015;
Nghị quyết s ố 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thương vụ Quốc Hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án, kèm theo danh mục án phí, lệ phí Tòa án:
Ghi nhận sự thỏa thuận của A với anh Lê Văn B về án phí dân sự sơ thẩm.
Anh B tự nguyện nộp toàn bộ án phí dân sự 56.802.475 đồng; có đơn xin đơn xin giảm án phí được chính quyền địa phương xác nhận được Tòa chấp nhận.
Buộc anh Lê Văn B phải nộp là 42.609.000đ ( Bốn mươi hai triệu sáu trăm linh chín nghìn đồng) tiền án phí dân sự .
Hoàn trả cho Ngân hàng N số tiền 56.600.000 đồng (Năm mươi sáu triệu sáu trăm nghìn đồng) theo biên lai thu số 0009876 ngày 22 tháng 10 năm 2020 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Ứng Hòa.
3. Tr­êng hîp quyÕt ®Þnh ® ­îc thi hµnh theo quy ®Þnh t¹i §iÒu 2 L uËt thi hµnh ¸n d©n sù th× ng­êi ®­îc thi hµnh ¸n d©n sù, ng­êi ph¶i thi hµnh ¸n d©n sù cã quyÒn tho¶ thuËn thi hµnh ¸n, quyÒn yªu cÇu thi hµnh ¸n, tù nguyÖn thi hµnh ¸n hoÆc bÞ c­ìng chÕ thi hµnh ¸n theo quy ®Þnh t¹i c¸c §iÒu 6,7 vµ 9 L uËt thi hµnh ¸n d©n sù; thêi hiÖu thi hµnh ¸n ®­îc thùc hiÖn theo quy ®Þnh t¹i §iÒu 30 LuËt thi hµnh ¸n d©n sù.
4. QuyÕt ®Þnh nµy cã hiÖu lùc ph¸p luËt ngay sau khi ®­îc ban hµnh vµ kh«ng bÞ kh¸ng c¸o, kh¸ng nghÞ theo thñ tôc phóc thÈm./.
N¬i nhËn:
- TANDTP Hµ Néi;
- VKSND huyÖn øng Hoµ;
- Chi côc T.H.A DS huyÖn øng Hoµ;
- C¸c ®­¬ng sù;
- L­u hå s¬ vô ¸n.
 THẨM PHÁN


 Bùi Thanh Minh