Số: 15/2021/QĐST-DS
Tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất
Số: 15
Ngày: 29/06/2021
Tòa án xét xử: TAND TX. Hà Tiên, tỉnh Kiên Giang
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: Tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất giữa các anh em

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HÀ TIÊN TỈNH KIÊN GIANG

Số: 15/2021/QĐST-DS CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

Hà Tiên, ngày 29 tháng 6 năm 2021 QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật Tố tụng dân sự;
Căn cứ vào biên bản hòa giải thành ngày 21 tháng 06 năm 2021 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số: 73/2018/TLST-DS ngày 08 tháng 08 năm 2018.
XÉT THẤY:
Các tho ả thuận của các đương s ự được ghi trong biên bản hòa gi ải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:
 1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:
*Nguyên đơn: Bà Lâm Cẩm A (tự N), sinh năm 1965 Địa chỉ: Số 48, L , khu phố 2, phường Đ , thành phố H , tỉnh K .
Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của nguyên đơn: Luật sư Phạm Anh V , Văn phòng luật sư Phạm Anh V, Đoàn Luật sư tỉnh K .
Địa chỉ: Số 32, T, phường V, thành phố R, tỉnh K.
*Bị đơn: Ông Lâm Sim H, sinh năm 1963.
Địa chỉ: Số 10, tỉnh lộ 28, khu phố 2, phường B, thành phố H, tỉnh K.
*Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
- Ông Lâm Sèn L, sinh năm 1952 Địa chỉ: Số 35 – 37, Nguyễn Hiền Đ, thị trấn K, huyện K, tỉnh K.
- Bà Lâm Cẩm T, sinh năm 1954 Địa chỉ: Số 09, Đ, khu phố 2, phường Đ, thành phố H, tỉnh K.
- Bà Lâm Cẩm Hồng, sinh năm 1958 Địa chỉ: Số 134, đường 2/9, khu phố 3, phường T , thành phố H, tỉnh K.
 2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:
Bà Lâm Cẩm A yêu cầu được chia 1/5 phần đất là di sản thừa kế do mẹ bà Trịnh Thị H đã chết ngày 15/5/2010 không để lại di chúc, để lại cho 5 anh

## Page 2

chị em (gồm Lâm Cẩm A, Lâm Sim H, Lâm Sèn L, Lâm Cẩm T, Lâm Cẩm
H) theo 03 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do bà Trịnh Thị H đứng tên sử dụng gồm:
1.Diện tích 3.730,8m2 thuộc thửa 104, 105, 116, 117, 118, 119,1 20,121 tờ bản đ ồ PĐ -19 tọa lạc tại khu phố 2, phư ờng P, thị xã H theo gi ấy CNQSDĐ số V165547 do UBND thị xã H cấp ngày 24/02/2003 do bà Trịnh Thị H đứng tên.
2. Diện tích 9.542m 2 thuộc thửa 127a (có 300m 2 đất ở), 127b ( 9242m2 đất vườn) tờ bản đồ PĐ-19 tọa lạc tại Khu phố 2, phường Đ, thị xã H theo giấy CNQSDĐ s ố V165548 do UBND thị xã H cấp ngày 24/02/2003 do bà Trịnh Thị H đứng tên.
3.Diện tích 4.644,3m 2 thuộc thửa 96, 103, 108, 109, 109b, 110, 110b, 113,114,115,125 tờ bản đồ PĐ-19 tọa lạc tại Khu phố 2, phường P, thị xã H theo giấy CNQSDĐ số AI 433063 do UBND thị xã H cấp ngày 16/5/2007.
Theo đó bà Lâm Cẩm A ông Lâm Sim H , ông Lâm Sèn L, Lâm Cẩm T , Lâm Cẩm H tự thỏa thuận phân chia được sử dụng các phần đất tọa lạc tại Khu phố 2 phường P , thành Phố H tỉnh K theo bản trích đo thực tế khu đất giữa nguyên đơn bà Lâm Cẩm A với bị đơn ông Lâm Sim H ngày 17/12/2020 của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thành phố H và sơ đồ thỏa thuận vị trí phân chia ngày 04/6/2021, cụ thể mỗi người được hưởng sử dụng các phần đất như sau:
* Bà Lâm Cẩm A được sử dụng các phần đất sau:
1. Bà Lâm Cẩm A được sử dụng 01 phần đất chiều ngang mặt trước giáp đường Hoành Tấu – Bãi Nò cóc ạnh 4;5 = 21,8 m, chi ều dàim ột bên giáp đất ông Tiết VănH có cạnh 1;2;3;4 = 67,08m, chiều dài một bên giáp đất chia cho ông Lâm Sim H có cạnh 5;48 = 70,55 m; phía sau hậu có cạnh 1;48 = 21,70m giáp đất ban qu ản lý rừng K. Tổng diện tích 1.412,5m 2 (trong đó 1.283,6m2 đất cây lâu năm và 128,9 m2 đất ở), phần đất trên nằm trong diện tích 9.542m2 thuộc thửa 127a (có 300m 2 đất ở), 127b ( 9.242m2 đất vườn) tờ bản đồ PĐ-19 tọa lạc tại Khu phố 2, phường P, thị xã H theo giấy CNQSDĐ số V165548 do UBND thị xã H cấp ngày 24/02/2003 do bà Trịnh Thị H đứng tên.
2. Bà Lâm Cẩm A được sử dụng 01 phần đất chiều ngang giáp đư ờng Số 1 (Nguyễn Văn C) - khu C&T có cạnh 52;53 = 10,97m, chiều dài một bên giáp đất chia cho bà Lâm Cẩm H có cạnh 52;70 = là 25m; chi ều ngang một bên giáp phần đất bà Lâm NgọcH có cạnh 53;54;55;56;57;58;59 = 26,16m.

## Page 3

Chiều ngang phía sau giáp phần đất chia cho bà Lâm Cẩm A có cạnh 59;70 = 4,52m; Tổng diện tích = 231, 8m2 đất cây lâu năm; diện tích trên nằm trong phần đất diện tích 4.644,3m 2 thuộc thửa 96, 103, 108, 109, 109b, 110, 110b, 113,114,115,125 tờ bản đồ PĐ -19 tọa lạc tại khu phố 2, phường P, thị xã H theo giấy CNQSDĐ số AI 433063 do UBND thị xã H cấp ngày 16/5/2007 do bà Trịnh Thị H đứng tên.
3. Bà Lâm Cẩm A được sử dụng 01 phần đất chiều ngang giáp đư ờng nội ô P có cạnh 66;67 = 5m, chiều dài một bên giáp đất chia cho ông Lâm Sèn L; bà Lâm Cẩm T; bà Lâm Cẩm H ; Lâm Cẩm A có cạnh 67;68;69;70;59 = là 34,61m; chiều dài một bên giáp đất chia cho 4 anh em Lâm Sèng L; Lâm Cẩm T; bà Lâm Cẩm H; Lâm Sim H có cạnh 61;66 = 29,72m, chiều ngang phía sau giáp phần đất bà Lâm NgọcH có cạnh 59;60;61 = 6,56m. Tổng diện tích = 161,4m2 (trong đó 72,1 m2 đất cây lâu năm; 89,3 m2 đất trồng lúa) nằm trong phần đất diện tích 4.644,3m 2 thuộc thửa 96, 103, 108, 109, 109b, 110, 110b, 113,114,115,125 tờ bản đồ PĐ-19 tọa lạc tại khu phố 2, phường P, thị xã H theo giấy CNQSDĐ số AI 433063 do UBND thị xã H cấp ngày 16/5/2007 do bà Trịnh Thị H đứng tên.
* Ông Lâm Sim H được sử dụng 01 phần đất chiều ngang phía trư ớc giáp đường Hoành Tấu – Bãi Nò cóc ạnh 5;6 = 20,7 m; chi ều dàim ột bên giáp đất chia cho bà Lâm Cẩm A cóc ạnh 5;48 = 70,55 m; chiều dài một bên giáp đất mồ mả của giat ộc để sử dụng chung cóc ạnh 6;45 = 80,79m; phía sau hậu cóc ạnh 45;46;47;48 = 24,93m giáp đất Ban quản lý rừng K. Tổng diện tích 1.520, m2 (trong đó 1.349,6 m2 đất cây lâu năm và 171, 1m2 đất ở).
Phần đất trên nằm trong diện tích 9.542m 2 thuộc thửa 127a (có 300m 2 đất ở), 127b ( 9.242m2 đất vườn) tờ bản đồ PĐ-19 tọa lạc tại khu phố 2, phường P , thị xã theo gi ấy CNQSDĐ s ố V165548 do UBND thị xã H cấp ngày 24/02/2003 do bà Trịnh Thị H đứng tên.
* Ông Lâm Sèn L được sử dụng các phần đất sau:
1.Ông Lâm Sèn L được sử dụng 01 phần đất chiều ngang phía trư ớc giáp đường nội ô P có cạnh 12;13 = 21, 20m; chiều dài một bên giáp đất chia cho bà Lâm Cẩm H có cạnh 13;40 = 65,70m; chiều dài một bên giáp đất mồ mả của gia tộc mà 5 anh em sử dụng chung có cạnh 12;42 = 72,70m; phía sau hậu cóc ạnh 40;41;42 = 22 ,57m giáp đất Lại Nguy ệt L. Tổng di ện tích 1.465,9m2. Phần đất trên nằm trong di ện tích 4.644,3m 2 thuộc thửa 96, 103, 108, 109, 109b, 110, 110b, 113,114,115,125 tờ bản đồ PĐ -19 tọa lạc tại khu phố 2, phường P , thị xã H theo giấy CNQSDĐ số AI 433063 do UBND thị

## Page 4

xã H cấp ngày 16/5/2007 và trong di ện tích 3.730,8m 2 thuộc thửa 104, 105, 116, 117, 118, 119,120,121 tờ bản đồ PĐ -19 tọa lạc tại Khu phố 2, phường P , thị xã H theo gi ấy CNQSDĐ s ố V165547 do UBND thị xã H cấp ngày 24/02/2003 do bà Trịnh Thị H đứng tên.
2. Ông Lâm Sèn L được sử dụng 01 phần đất chiều ngang giáp đư ờng Số 1 (Nguyễn Văn C ) - khu C&T có cạnh 49;50 = 10,03m, chiều dài một bên giáp đường nội ô P có cạnh 49;67 = là 25m; chi ều dài một bên giáp đất chia cho bà Lâm Cẩm T có cạnh 68;50 = 25m, chiều ngang phía sau giáp phần đất chia cho bà Lâm Cẩm A cóc ạnh 67;68 = 10,03m. Tổng diện tích = 249,6m 2 (trong đó 115, ,1m2 đất lúa, 134,5m 2 đất cây lâu năm); Phần đất trên nằm trong diện tích 4.644,3m 2 thuộc thửa 96, 103, 108, 109, 109b, 110, 110b, 113,114,115,125 tờ bản đồ PĐ -19 tọa lạc tại Khu phố 2, phường P, thị xã H theo giấy CNQSDĐ số AI 433063 do UBND thị xã H cấp ngày 16/5/2007 do bà Trịnh Thị H đứng tên.
* Bà Lâm Cẩm H được sử dụng các phần đất sau:
1. Bà Lâm Cẩm H được sử dụng 01 phần đất chiều ngang phía trư ớc giáp đường nội ô P có cạnh 13;14 = 17m; chiều dài một bên giáp đất chia cho ông Lâm Sèn L có cạnh 13;40 là 65,70m; chiều dài một bên giáp đất chia cho bà Lâm Cẩm T có cạnh 14;38 = 60,91m; cạnh 38;24 = 34,28m giáp đất chia cho bà Lâm Cẩm T; cạnh 24;25;26;27;28;29;30 = 46,77m giáp đất Dương Văn P , Dương Thị L , Dương Thị Ú ; cạnh 30;31;32 = 21,25m giáp đất Lại Nguyệt L ; cạnh 32;33;34;35;36;37; 39; 40 = 84,57m giáp đất bà Lại Nguyệt L . Tổng diện tích 2.513,4m 2. Phần đất trên nằm trong diện tích 4.644,3m 2 thuộc thửa 96, 103, 108, 109, 109b, 110, 110b, 113,114,115,125 tờ bản đồ PĐ -19 tọa lạc tại khu phố 2, phư ờng P , thị xã H theo gi ấy CNQSDĐ s ố AI 433063 do UBND thị xã H cấp ngày 16/5/2007 và trong di ện tích 3.730,8m 2 thuộc thửa 104, 105, 116, 117, 118, 119,120,121 t ờ bản đồ PĐ -19 tọa lạc tại khu phố 2, phường P, thị xã H theo giấy CNQSDĐ số V165547 do UBND thị xã H cấp ngày 22/02/2003 do bà Trịnh Thị H đứng tên.
2. Bà Lâm Cẩm Hồng đư ợc s ử dụng 01 phần đất chi ều ngang giáp đường Số 1 (Nguyễn Văn C) - khu C&T cóc ạnh 51;52 = 10,03m, chi ều dài một bên giáp đất chia cho bà Lâm Cẩm T cóc ạnh 51;69 = là 25m; chi ều dài một bên giáp đất chia cho bà Lâm Cẩm A có cạnh 52;70 = 25m, chi ều ngang phía sau giáp phần đất chia cho bà Lâm Cẩm A có cạnh 69;70 = 10,03m.Tổng diện tích = 249,8m 2 đất cây lâu năm; phần đất này nằm trong phần đất diện tích 4.644,3m 2 thuộc thửa 96, 103, 108, 109 , 109b, 110, 110b,

## Page 5

113,114,115,125 tờ bản đồ PĐ-19 tọa lạc tại khu phố 2, phường P, thị xã H theo giấy CNQSDĐ số AI 433063 do UBND thị xã H cấp ngày 16/5/2007 do bà Trịnh Thị H đứng tên.
* Bà Lâm Cẩm T được sử dụng các phần đất sau:
1. Bà Lâm Cẩm T được sử dụng 01 phần đất chiều ngang phía trư ớc giáp đường nội ô Pháo Đài cóc ạnh 14;15 = 15m; cạnh 15;16 = 5,67m giáp đất Ngô Qu ốc T ; chiều dàim ột bên giáp đất chia cho bà Lâm Cẩm H có cạnh 14;38 là 60,91m; sau hậu giáp đất chia cho bà Lâm Cẩm H cóc ạnh 38;24 = 34,28m; các cạnh còn lại 16;17 = 11,68m giáp Ngô Quốc T; các cạnh 17;18;19;20;21;22;23;24 = 72,0 5m giáp Nguy ễn Văn S , Dương Văn C , Dương Văn K. Tổng di ện tích 2.356,8m 2; nằm trong phần đất diện tích 3.730,8m2 thuộc thửa 104, 105, 116, 117, 118, 119,120,121 tờ bản đồ PĐ -19 tọa lạc tại khu phố 2, phường P , thị xã H theo giấy CNQSDĐ số V165547 do UBND thị xã H cấp ngày 24/02 /2003 do bà Trịnh Thị H đứng tên và trong diện tích 4.644,3m 2 thuộc thửa 96, 103, 108, 109, 109b, 110, 110b, 113,114,115,125 tờ bản đồ PĐ-19 tọa lạc tại khu phố 2, phường P, thị xã H theo giấy CNQSDĐ số AI 433063 do UBND thị xã H cấp ngày 16/5/2007 do bà Trịnh Thị H đứng tên.
2. Bà Lâm Cẩm T được sử dụng 01 phần đất chiều ngang giáp đư ờng Số 1 (Nguyễn Văn C) - khu C&T có cạnh 50;51 = 10,03m, chiều dài một bên giáp đất được chia cho ông Lâm Sèn L có cạnh 50;68 = là 25m; chiều dài một bên giáp đất chia cho bà Lâm Cẩm H có cạnh 51;69 = 25m, chiều ngang phía sau giáp phần đất chia cho bà Lâm Cẩm A có cạnh 68;69 = 10,03m. Tổng diện tích = 249,8m2 (trong đó 232,4m2 đất cây lâu năm, 17,4m 2 đất lúa); nằm trong phần đất diện tích 4.644,3m 2 thuộc thửa 96, 103, 108, 109, 109b, 110, 110b, 113,114,115,125 tờ bản đồ PĐ tọa lạc tại khu phố 2, phường P, thị xã H theo giấy CNQSDĐ số AI 433063 do UBND thị xã H cấp ngày 16/5/2007 do bà Trịnh Thị H đứng tên.
* 05 anh em gồm Lâm Sim H , Lâm Cẩm A , Lâm Sèn L, Lâm Cẩm T, Lâm Cẩm H đều đứng tên s ử dụng chung phần đất mồ mả, giat ộc có chi ều ngang phía trước giáp đường Hoành Tấu – Bãi Nò và đư ờng nội ô P có các cạnh 6;7;8;9;10;11;12 = 94. 99m; giáp đất chia cho ông Lâm Sim H có cạnh 6;45 = 80,79m; giáp đất chia cho ông Lâm Sèn L có cạnh 12;42 = 72,70m;
phía sau hậu cóc ạnh 42;43;44;45 = 52,88m giáp đất Lại Nguyệt L và Ban quản lý rừng K. Tổng diện tích đất 5 anh em s ử dụng chung là 5.843,5m 2 (đất dùng làm m ồ mã giat ộc). Phần đất trên nằm trong Di ện tích 9.542m 2 thuộc thửa 127a (có 300m 2 đất ở), 127b( 9242m2 đất vườn) tờ bản đồ PĐ-19

## Page 6

tọa lạc tại khu phố 2, phường P, thị xã H theo giấy CNQSDĐ số V165548 do UBND thị xã H cấp ngày 24/02/2003 do bà Trịnh Thị H đứng tên vàn ằm trong di ện tích 4.644,3m 2 thuộc thửa 96, 103, 108, 109, 109b, 110, 110b, 113,114,115,125 tờ bản đồ PĐ -19 tọa lạc tại khu phố 2, phường P, thị xã H theo giấy CNQSDĐ số AI 433063 do UBND thị xã H cấp ngày 16/5/2007 do bà Trịnh Thị H đứng tên.
* 04 anh chị em gồm Lâm Sim H, Lâm Cẩm T, Lâm Cẩm H, Lâm Sèn L được sử dụng chung 01 phần đất chiều ngang giáp đư ờng nội ô phường P có cạnh 65;66 = 41,18m, chi ều dài một bên giáp đất chia cho bà Lâm Cẩm A có cạnh 61;66 = là 29,72m; chi ều dài một bên giáp đất của bà Nguyễn Thị H có cạnh 61;62;63;64 = 36,25m; phía hậu giáp đất Bàng TháiN có cạnh 64;65 = 15,2m. Tổng diện tích = 686,3m2 trong đó 661,9m2 đất trồng lúa và 24,4m2 đất cây lâu năm; nằm trong phần đất diện tích 4.644,3m2 thuộc thửa 96, 103, 108, 109, 109b, 110, 110b, 113,114,115,125 t ờ bản đồ PĐ -19 tọa lạc tại khu phố 2, phường P, thị xã H theo giấy CNQSDĐ số AI 433063 do UBND thị xã H cấp ngày 16/5/2007 do bà Trịnh Thị H đứng tên.
*Về án phí dân s ự sơ thẩm: - Căn cứ điểm a kho ản 7 đi ều 27 Nghị quyết 326/2016/UBTVQH ngày 30/12/2016 của UBTVQH;
Các bên thống nhất thỏa thu ận đất có giá trị là 1.500.000.000 đồng (Một tỷ năm trăm tri ệu đồng) nên án phí phải chịu là 28.500.000đồng. Mỗi người tự nguyện nộp một phần là 5.700.000 đồng theo đó ông Lâm Sim H tự nguyện nộp 5.700.000 đồng; ông Lâm Sèn L tự nguyện nộp 5.700.000 đồng;
bà Lâm Cẩm T tự nguyện nộp 5.700.000 đồng; bà Lâm Cẩm H tự nguyện nộp 5.700.000 đồng. Bà Lâm Cẩm A tự nguyện nộp 5.700.000đồng nhưng được đối trừ số tiền tạm ứng án phí đã nộp trước là 11.500.000 đồng theo biên lai số 0001158 ngày 08/8/2018 và 300.000đ theo biên lai s ố 0009354 ngày 16/4/2021 của Chi cục thi hành án dân s ự thành phố H , sau khi đối trừ bà Lâm Cẩm A được nhận lại 6.100.000 đồng (Sáu triệu một trăm nghìn đồng).
Các bên đương sự tự cắm mốc phân chia phần đất trên theo thỏa thuận, đồng thời có quyền liênh ệ cơ quan nhà nư ớc có thẩm quyền để làm thủ tục cấp gi ấych ứng nhận quy ền s ử dụng đất màm ỗin gười đư ợc s ử dụng theo thỏa thuận. Trường hợp các bên không t ự nguyện thực hiện theo thỏa thuận thì có quyền yêu cầu Chi cục Thi hành án dân s ự thành phố H cưỡng chế thi hành để được sử dụng đất đã phân chia theo quy định.
3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và

## Page 7

không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quy ền yêu cầu thi hành án, t ự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Đi ều 6, 7 và 9 Lu ật Thi hành án dân s ự; thời hiệu thi hành án đư ợc thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.
Nơi nhận:
- Đương sự;
- Viện kiểm sát nhân dân TP.Hà Tiên;
- Chi cục thi hành án dân sự thành phố Hà Tiên.
- Lưu hồ sơ vụ án.
THẨM PHÁN



Trần Đình Đăng