Bản án số: 83/2021/DS-ST
Bản án NH PT - H + Th
Số: 83
Ngày: 04/06/2002
Tòa án xét xử: TAND huyện Chương Mỹ, TP. Hà Nội
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Thông tin vụ việc: Bản án NH PT - H + Th (N + D)

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN CHƢƠNG MỸ THÀNH PHỐ HÀ NỘI ***** Bản án số: 83/2021/DS-ST Ngày: 04-6-2021 V/v: “ r n p p n tn n ”.
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc *****


NNhh©©nn ddaannhh NƢỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN CHƢƠNG MỸ - TP HÀ NỘI Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Nguyễn Hoàng Long Các Hội thẩm nhân dân: Ông Nguyễn Ngọc Quý Ông Phạm Tiến Lợi Thư ký ghi biên bản phiên tòa: Bà Đỗ Thị Luân – Thư ký Tòa án nhân dân huyện Chương Mỹ.
Đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyện Chương Mỹ tham gia phiên tòa: Bà Triệu Thị Hồng - Kiểm sát viên.
Ngày 04 tháng 6 năm 2021, tại trụ sở Tòa án nhân dân huyện Chương Mỹ, Thành phố Hà Nội xét xử sơ thẩm công khai vụ án Dân sự thụ lý số 30/2021/TLST- DS ngày 19/3/2021 về “ r n p p n tn n ”. Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số 44/2021/QĐXXST-DS ngày 05/5/2021; Quyết định hon phiên tòa số 69/2021/QĐST-DS ngày 26/5/2021 giữa các đương sự:
* Nguyên đơn: Ngân hàng TMCP PT.
Địa chỉ: Số 25BIS, NTMK, phường N, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh.
Đại diện theo pháp luật: Ông Phạm Quốc Th – Chức vụ: Tổng Giám Đốc.
Đại diện theo ủy quyền: Ông Lê Tuấn Gi – Chức vụ: Phó Giám đốc Trung tâm Xử lý nợ Miền Bắc (Theo Quyết ịnh ủy quyền số 697/2020/QĐ- GĐ ngày 08/04/2020 của Tổn iám ốc Ngân hàng TMCP Phát tri ển Thành ph ố.H Chí Minh).
Ông Lê Tuấn Gi ủy quyền cho ông Phạm Hoàng M, bà Lê Thị Mai A – Chức vụ: Chuyên viên x ử lý nợ - Trung tâm xử lý nợ Miền Bắc (theo Gi y ủy quyền số 326b/2020/TTXLNMB ngày 11/6/2020).
* Bị đơn:1. Bà Trần Thị Th, sinh năm 1989.
 2. Ông Trần Bá H, sinh năm 1984.
Đăng ký HKTT và cư trú: thôn ĐT, xã PN, huyện C, Thành phố Hà Nội.

## Page 2

* Ngƣời có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
1. Bà Nguyễn Thị N, sinh năm 1965 (dì ông rần Bá H)
2. Anh Nguyễn Ngọc D, sinh năm 2004 (con bà N)
Nười ại iện teop áp luật ủ n Nuyễn N ọ D là bàN uyễn ịN (mẹ ẻ).
Đều đăng ký HKTT tại: thôn ĐT, xã PN, huyện C, Thành phố Hà Nội.
Tại phiên tòa:
- Ông Phạm Hoàng M - Người đại diện theo ủy quyền của Ngân hàng TMCP PT – Có mặt.
- Bị đơn (bà Trần Thị Th, ông Trần Bá H ) và những người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan (bà Nguyễn Thị N) đều vắng mặt.
NỘI DUNG VỤ ÁN:
* eo ơn kởi kiện, bản tự k i và lời trìn bày ủ nười ại iện teo ủy quyền ủ Nuyên ơn - Ngân hàng TMCP PT (Ngân hàng PT) - Ông Pạm Hoàn M trình bày:
Về Hợp đồng tín dụng: Ngày 09/09/2011, giữa Ngân hàng TMCP PTN – Chi nhánh H – Phòng giao dịch K nay Ngân hàng TMCP PPTN đổi tên thành Ngân hàng TMCP PT ( ọi tắt là: Nân àn PT) và ông Trần Bá H và vợ là bà Trần Thị Th ký Hợp đồng tín dụng trung – dài hạn số 103/11/HĐTD ngày 09/09/2011 với nội dung:
Ông Trần Bá H và vợ là bà Trần Thị Th vay Ngân hàng PT số tiền 500.000.000 đồng (Bằn ữ: Năm trăm triệu n ); mục đích sử dụng tiền vay: Tiêu dùng; thời hạn vay: 60 tháng kể từ ngày nhận tiền vay lần đầu; phương thức giải ngân: Tiền mặt hoặc chuyển khoản quy định cụ thể tại Khế ước nhận nợ.
Tài sản bảo đảm: Tài sản bảo đảm cho khoản vay của ông Trần Bá H và vợ là bà Trần Thị Th là: Toàn bộ quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền trên đất tại thửa đất số 1246, tờ bản đồ số 02, diện tích 162m2 tại địa chỉ: thôn ĐT, xã PN, huyện C, Thành phố Hà Nội (t eo Gi y ứn nận quyền sử n t, quyền sở ữun à ở và tài sản ắn liền với t số BG 083092, số vào sổ p iy ứn n ận: 00498 o UBND uyện Cươn Mỹ, àn p ố Hà Nội p này 03/06/2011) mang tên Ông Trần Bá H.
Hợp đồng thế chấp tài sản số công chứng 275.2011/HĐTC quyển số 01 TP/CC-SCC/HĐGD ngày 08/09/2011 tại Văn phòng công chứng T có địa chỉ tại: Số 148, phố T, phường TL, quận Đ, Thành phố Hà Nội. Đăng ký giao dịch bảo đảm tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất (Phòng Tài nguyên và Môi trường) huyện

## Page 3

3 Chương Mỹ ngày 09/9/2011, đăng ký thay đổi nội dung thế chấp đ đăng ký ngày 21/3/2016.
Thực hiện Hợp đồng tín dụng trung – dài hạn số 103/11/HĐTD ngày 09/09/2011, Ngân hàng PT đ giải ngân cho ông H và bà Th số tiền 500.000.000 đồng bằng Khế ước nhận nợ số 01 ngày 09/09/2011; phương thức giải ngân: Tiền mặt; thời hạn vay 60 tháng (từ ngày 09/09/2011 đến ngày 09/09/2016); l i suất 23%/năm (tương đương với 1,9167%/tháng); phương thức trả nợ: Gốc trả dần hàng tháng, chia làm 60 kỳ; trả l i 01 tháng/lần vào ngày 25 của tháng.
Quá trình thực hiện hợp đồng tín d ụng: Ông H, bà Th đ thanh toán trả ngân hàng s ố tiền: gốc: 74.970.000 đồng; lãi trong hạn 83.653.806 đồng; lãi quá hạn: 5.135.645 đồng. Ngày trả nợ cuối cùng là ngày 25/10/2012. Sau đó, mặc dù Ngân hàng PT đ nhiều lần đôn đốc, yêu cầu ông H, bà Th trả nợ và bàn giao tài sản bảo đảm cho Ngân hàng xử lý theo đúng quy định, nhưng ông H, bà Th không thực hiện theo yêu cầu của Ngân hàng PT.
Tạm tính đến ngày 05/5/2021, dư nợ của ông H, bà Th tại Ngân hàng PT tổng số tiền là: 1.335.583.702 đồng. Trong đó: Nợ gốc: 425.030.000 đồng; lãi trong hạn:
151.800.702 đồng; l i quá hạn: 758.753.000 đồng.
Tạm tính đến ngày 04/6/2021 (ngày xét xử sơ thẩm), dư nợ của ông H, bà Th tại Ngân hàng PT tổng số tiền là: 1.342.986.363 đồng. Trong đó: Nợ gốc:
425.030.000 đồng; lãi trong hạn: 151.800.702 đồng; l i quá hạn: 766.155.661 đồng.
Nay, Ngân hàng PT kởi kiện ền ị ò án:
Buộc bà Trần Thị Th và ông Trần Bá H phải trả cho Ngân hàng PT toàn bộ khoản nợ với tổng số tiền tạm tính đến hết ngày 04/6/2021 là: 1.342.986.363 đồng.
Trong đó: Nợ gốc: 425.030.000 đồng; lãi trong hạn: 151.800.702 đồng; l i quá hạn:
766.155.661 đồng và buộc ông H, bà Th phải tiếp tục phải trả cho Ngân hàng PT các khoản l ãi, lãi quá hạn phát sinh theo l i suất đ thỏa thuận tại Hợp đồng tín dụng trung – dài hạn số 103/11/HĐTD ngày 09/09/2011 kể từ ngày 05/6/2021 cho đến khi thanh toán xong các khoản nợ cho Ngân hàng PT.
Trường hợp ông H, bà Th không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ trả nợ với Ngân hàng PT, Ngân hàng PT được quyền yêu cầu cơ quan Thi hành án Dân sự có thẩm quyền kê biên, phát mại tài sản thế chấp cho khoản vay để xử lý, thu hồi nợ.
Toàn bộ số tiền thu được từ việc bán/xử lý tài sản bảo đảm được dùng để thanh toán nghĩa vụ trả nợ của ông H, bà Th đối với Ngân hàng PT, sau khi trừ đi các chi phí phát sinh trong quá trình khởi kiện và xử lý tài sản. Nếu số tiền thu được từ bán/xử lý tài sản bảo đảm không đủ thanh toán hết khoản nợ thì ông H, bà Th vẫn

## Page 4

4 phải có nghĩa vụ trả hết khoản nợ cho Ngân hàng PT bằng nguồn thu và các tài sản hợp pháp khác.
* Ông rần Bá H, bà rần ị và bàN uyễn ịN ã ư ò án tốn ạt ôn báo về việ t lý v án, tôn báo vềp iên ọp kiểm tr việ i o nộp, tiếp ận, ôn k i ứn ứ vàp iên ò iảin ưn ều ố tìn vắn mặt kôn ó lý o; kôn trìn bày qu n iểm về việ iải quyết v án.
* eo Biên bản xem xét, tẩm ịn tại ỗ này 09/4/2021 ủ ò án t ể iện: Nguồn gốc thửa đất số 1246, tờ bản đồ số 02, diện tích 162m2 tại địa chỉ: thôn ĐT, xã PN, huyện C, Thành phố Hà Nội mang tên Ông Trần Bá H do ông Trần Bá H nhận chuyển nhượng và đ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên ông Trần Bá H. Tại thời điểm xem xét thẩm định tại chỗ trên đất có bà Nguyễn ThịN là dì ruột của ông Hợp và con trai bàN là anh Nguyễn Ngọc D sinh sống.
* Ý kiến trình bày tại phiên tòa của các đương sự:
+ Ý kiến ủ nười ại iện teo ủy quyền ủ nuyên ơn - Ngân hàng TMCP PT (Ngân hàng PT):
Người đại diện theo ủy quyền của Ngân hàng PT giữ nguyên yêu cầu khởi kiện yêu cầu ông H, bà Th phải trả cho Ngân hàng PT toàn bộ khoản tiền còn nợ tạm tính đến hết ngày 04/6/2021 là: 1.342.986.363 đồng. Trong đó: Nợ gốc: 425.030.000 đồng; lãi trong hạn: 151.800.702 đồng; l i quá hạn: 766.155.661 đồng và buộc ông H, bà Th tiếp tục phải trả cho Ngân hàng PT các khoản lãi, lãi quá hạn phát sinh theo l i suất đ thỏa thuận tại Hợp đồng tín dụng trung – dài hạn số 103/11/HĐTD ngày 09/09/2011 kể từ ngày 05/6/2021 cho đến khi thanh toán xong các khoản nợ cho Ngân hàng PT.
Trường hợp ông H, bà Th không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ trả nợ với Ngân hàng PT, Ngân hàng PT được quyền yêu cầu cơ quan Thi hành án Dân sự có thẩm quyền kê biên, phát mại tài sản thế chấp cho khoản vay để xử lý, thu hồi nợ. Trường hợp số tiền thu được từ việc phát mại tài sản bảo đảm không đủ thanh toán hết khoản nợ thì ông H, bà Th phải có nghĩa vụ trả hết nợ cho Ngân hàng PT.
* Đại diện Viện kiểm sát phát biểu ý kiến tại phiên tòa:
+ Về tốt n : Thẩm phán, Thư ký thực hiện đúng quy định của Bộ luật Tố tụng Dân sự. Tòa án đ tiến hành thu thập chứng cứ theo đúng quy định của Bộ luật Tố tụng Dân sự. Nguyên đơn thực hiện đúng quyền, nghĩa vụ của đương sự theo quy định của Bộ luật Tố tụng Dân sự. Bị đơn và người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan chưa thực hiện đúng quyền, nghĩa vụ của đương sự theo quy định của Bộ luật Tố tụng Dân sự.

## Page 5

5 + Về nội un : Căn cứ vào các tài liệu, chứng cứ do nguyên đơn xuất trình; ý kiến, quan điểm của nguyên đơn trong qu á trình giải quyết vụ án và các tài liệu chứng cứ do Tòa án thu thập. Đại diện Viện kiểm sát đề nghị:
- Về koản tiền còn n và trách nhiệm trản : Đề nghị chấp nhận yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng PT. Buộc ông H, bà Th phải trả cho Ngân hàng PT khoản nợ tạm tính đến hết ngày 04/6/2021 là: 1.342.986.363 đồng. Trong đó: Nợ gốc: 425.030.000 đồng; lãi trong hạn: 151.800.702 đồng; l i quá hạn: 766.155.661 đồng và buộc ông H, bà Th tiếp tục phải trả cho Ngân hàng PT các khoản lãi, lãi quá hạn phát sinh theo l i suất đ thỏa thuận tại Hợp đồng tín dụng trung – dài hạn số 103/11/HĐTD ngày 09/09/2011 kể từ ngày 05/6/2021 cho đến khi thanh toán xong các khoản nợ cho Ngân hàng PT.
- Về xử lý tài sản bảo ảm: Đề nghị chấp nhận yêu cầu của Ngân hàng PT về việc Ngân hàng PT có quyền yêu cầu cơ quan Thi hành án Dân sự có thẩm quyền kê biên, phát mại tài sản thế chấp cho khoản vay để xử lý, thu hồi nợ trong trường hợp ông H, bà Th không trả nợ hoặc trả nợ không đầy đủ cho Ngân hàng PT.
- Về án p : Bị đơn là ông H, bà Th phải chịu án phí Dân sự sơ thẩm có giá ngạch tương ứng với nghĩa vụ phải thanh toán theo quy định của pháp luật. Ngân hàng PT được chấp nhận yêu cầu khởi kiện nên được hoàn trả số tiền dự phí đã nộp.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
Sukin iên ứu á tài liệu ó tron sơ v án ư tẩm tr tạip iên tò và ăn ứ vào kết quả tr n luận tạip iên tò , Hội n xét xửn ận ịn :
[1.]. Về tố tụng:
[1.1]. Về sự vắng mặt của bị đơn và những người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan: Trong quá trình giải quyết vụ án và tại phiên tòa, bị đơn và những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan đều vắng mặt. Tòa án đ tiến hành tống đạt hợp lệ các văn bản tố tụng đối với bị đơn và người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan nhưng phía bị đơn và người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan đều cố tình vắng mặt, không hợp tác để giải quyết vụ án. Căn cứ quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều 227 và Điều 228 Bộ luật Tố tụng Dân sự năm 2015; Điều 28 Nghị quyết số 05/2012/NQ- HĐTP ngày 03/12/2012 của Hội đồng Thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao, Hội đồng xét xử tiến hành xét xử vắng mặt bị đơn và những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan.
[1. ]. Về thẩm quyền giải quy t:
Ngày 09/09/2011, giữa Ngân hàng PT với ông Trần Bá H và vợ là bà Nguyễn Thị Thanh ký Hợp đồng tín dụng trung – dài hạn số 103/11/HĐTD ngày 09/09/2011 với nội dung: Ông Trần Bá H và vợ là bà Trần Thị Th vay Ngân hàng PT số tiền là

## Page 6

6 500.000.000 đồng (Bằng chữ: Năm trăm triệu đồng). Ngân hàng PT đ giải ngân cho ông H, bà Th số tiền 500.000.000 đồng bằng Khế ước nhận nợ số 01 ngày 09/09/2011.
Trong quá trình thực hiện Hợp đồng tín dụng, ông H, bà Th đ vi phạm thỏa thuận trong Hợp đồng tín dụng đ ký kết. Ngân hàng PT khởi kiện tại Tòa án nhân dân huyện Chương Mỹ yêu cầu ông H, bà Th thanh toán khoản tiền còn nợ. Bị đơn là ông H, bà Th cư trú tại: thôn ĐT, xã PN, huyện C, Thành phố Hà Nội nên theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 35 và khoản 1 Điều 39 của Bộ luật Tố tụng Dân sự, thẩm quyền giải quyết vụ án thuộc thẩm quyền của Tòa án nhân dân huyện Chương Mỹ, Thành phố Hà Nội.
[ ]. Về nội dung vụ án:
[2.1]. Xét yêu cầu về quan hệ tín dụng: Người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn – Ngân hàng PT xuất trình đầy đủ các tài liệu liên quan đến Hợp đồng tín dụng trung – dài hạn số 103/11/HĐTD ngày 09/09/2011 được ký kết giữa Ngân hàng PT với ông H, bà Th và các tài liệu thể hiện Ngân hàng PT đ giải ngân cho ông H, bà Th số tiền 500.000.000 đồng. Trong quá trình thực hiện hợp đồng, ông H, bà Th đ vi phạm các thỏa thuận trong Hợp đồng tín dụng đ ký. Vì vậy, Ngân hàng PT khởi kiện buộc bên vay là ông H, bà Th phải thực hiện nghĩa vụ thanh toán nợ và yêu cầu ông H, bà Th phải trả khoản tiền gốc còn nợ, tiền l i trong hạn, tiền l i quá hạn phát sinh trên số nợ gốc chưa thanh toán là có căn cứ.
 [2.2]. Xét tính pháp lý của Hợp đồng tín dụng trung – dài hạn số 103/11/HĐTD ngày 09/09/2011, Khế ước nhận nợ số 01 ngày 09/09/2011 và nghĩa vụ thanh toán nợ: Hợp đồng tín dụng và Khế ước nhận nợ được các bên (ông H, bà Th và Ngân hàng PT) tự nguyện thỏa thuận ký kết, có hình thức và nội dung phù hợp quy định của pháp luật nên có hiệu lực thi hành. Trong quá trình thực hiện hợp đồng, ông H, bà Th đ vi phạm các thỏa thuận trong Hợp đồng tín dụng và Khế ước nhận nợ đ ký. Vì vậy, Ngân hàng PT khởi kiện buộc bên vay là ông H, bà Th phải thực hiện nghĩa vụ thanh toán nợ và yêu cầu ông H, bà Th phải trả khoản tiền gốc còn nợ, tiền l i trong hạn, tiền l i quá hạn phát sinh trên số nợ gốc chưa thanh toán là có căn cứ.
Ngân hàng PT xuất trình đầy đủ bảng kê tính khoản tiền còn nợ (gốc, l i). Do vậy, cần buộc ông H, bà Th phải có nghĩa vụ trả cho Ngân hàng PT số tiền còn nợ tạm tính đến hết ngày 04/6/2021 là: 1.342.986.363 đồng. Trong đó: Nợ gốc:
425.030.000 đồng; lãi trong hạn: 151.800.702 đồng; l i quá hạn: 766.155.661 đồng.
Kể từ ngày 05/6/2021, ông H, bà Th phải tiếp tục trả cho Ngân hàng PT các khoản lãi quá hạn phát sinh theo l i suất đ thỏa thuận trong Hợp đồng tín dụng trung

## Page 7

7 – dài hạn số 1 03/11/HĐTD ngày 09/09/2011 , Khế ước nhận nợ số 01 ngày 09/09/2011 cho đến khi thanh toán xong toàn bộ khoản nợ cho Ngân hàng PT.
 [2.3]. Về tài sản bảo đảm: Biện pháp bảo đảm tiền vay được quy định tại Điều 1 – Tài sản thế chấp và Giá trị tài sản thế chấp của Hợp đồng thế chấp tài sản số công chứng 275.2011/HĐTC quyến số 01 TP/CC-SCC/HĐGD ngày 08/09/2011 tại Văn phòng công chứng T giữa bên thế chấp là ông Trần Bá H, bà Trần Thị Th với bên nhận thế chấp là Ngân hàng PT. Đối tượng bảo đảm tín dụng là: Toàn bộ quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền trên đất tại thửa đất số 1246, tờ bản đồ số 02, diện tích 162m2 tại địa chỉ: thôn ĐT, xã PN, huyện C, Thành phố Hà Nội (t eo Gi y ứn nận quyền sử n t, quyền sở ữun à ở và tài sản ắn liền với t số BG 083092, số vào sổ p iy ứn n ận: 00498 o UBND uyện Cươn Mỹ, àn p ố Hà Nội p này 03/06/2011) mang tên Ông Trần Bá H.
 [2.4]. Xét tính pháp lý của Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất: Hợp đồng thế chấp tài sản số công chứng 275.2011/HĐTC quyến số 01 TP/CC-SCC/HĐGD ngày 08/09/2011 tại Văn phòng công chứng T có nội dung và hình thức tuân thủ đúng quy định tại Điều 343 Bộ luật Dân sự năm 2005 và Điều 130 Luật Đất đai năm 2003; Nghị định số 163/2006/NĐ-CP ngày 29/12/2006 của Chính phủ về giao dịch bảo đảm và Nghị định số 11/2012/NĐ-CP ngày 22/02/2012 của Chính phủ về việc sửa đổi một số điều của Nghị định số 163/2006/NĐ-CP ngày 29/12/2006 về giao dịch bảo đảm. Theo đó, các thỏa thuận trong Hợp đồng thế chấp có hiệu lực pháp luật để thi hành.
Do vậy, yêu cầu của Ngân hàng PT được quyền yêu cầu Cơ quan Thi hành án Dân sự có thẩm quyền xử lý tài sản bảo đảm trong trường hợp ông H, bà Th không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ tín dụng là có căn cứ nên được chấp nhận. Trong trường hợp ông H, bà Th không thanh toán hoặc không thanh toán đầy đủ khoản nợ cho Ngân hàng PT, Ngân hàng PT có quyền đề nghị Cơ quan Thi hành án Dân sự có thẩm quyền kê biên, xử lý, phát mại tài sản thế chấp để thu hồi nợ.
Tại thời điểm xem xét thẩm định tại chỗ: Trên thửa đất thế chấp có bà Nguyễn ThịN và con trai bàN là anh Nguyễn Ngọc D là người đang sinh sống trên đất. Theo đó: Ông Trần Bá H, bà Trần Thị Th, bà Nguyễn Thị N, anh Nguyễn Ngọc D cùng những người đang sinh sống trên thửa đất (nếu có phát sinh thêm) có trách nhiệm bàn giao tài sản thế chấp để thi hành án.
Trường hợp số tiền thu được từ việc phát mại các tài sản bảo đảm không đủ để thực hiện nghĩa vụ trả nợ, ông H, bà Th vẫn phải có nghĩa vụ tiếp tục trả hết các khoản nợ cho Ngân hàng PT.
 [3]. Về án phí.
+ Ông Trần Bá H, bà Trần Thị Th, phải chịu án phí Dân sự sơ thẩm có giá ngạch trên số tiền phải thanh toán trả Ngân hàng PT là 52.289.591 đồng.

## Page 8

8 + Ngân hàng PT được chấp nhận yêu cầu khởi kiện nên được hoàn trả số tiền 19.730.000 đồng dự phí đ nộp tại Chi cục Thi hành án dân sự huyện Chương Mỹ, Thành phố Hà Nội.
Vì á l trên, QUYẾT ĐỊNH:
Căn ứ á Điều 26, 35, 39, 147, 227, 228, 244, 266, 271, 273 Bộ luật ốtn Dân sự năm 2015; á Điều 342, 343, 355, 357, 471, 474, 476 và á Điều từ 715 ến 721 ủ Bộ luật Dân sự năm 2005;
Căn ứ á Điều 113, 130 Luật Đ t i năm 2003;
Căn ứ á Điều 90, 91, 95, 98 Luật á tổ ứ tn n ;
Căn ứN ị ịn 181/2004/NĐ-CP này 29/10/2004 ướn ẫn t i àn Luật Đt i năm 2003; N ị quyết số 05/2012/NQ-HĐ P này 03/12/2012 ủ Hội n ẩm pán ò án nân ân tối o; N ị ịn số 163/2006/NĐ -CP ngày 29/12/2006 về io ị bảo ảm; N ị ịn số 11/2012/NĐ-CP ngày 22/02/2012 ủ C n p ủ về việ sử ổi một số iều ủ N ị ịn số 163/2006/NĐ-CP ngày 29/12/2006 về io ị bảo ảm; N ị quyết số 326/2016/UB VQH14 này 30/12/2016. ử:
1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng TMCP PT đối với ông Trần Bá H và bà Trần Thị Th về yêu cầu trả nợ gốc, nợ l i trong hạn, l i quá hạn và quyền yêu cầu Cơ quan Thi hành án phát mại tài sản thế chấp để thu hồi nợ.
2. Buộc ông Trần Bá H, bà Trần Thị Th phải trả cho Ngân hàng TMCP PT tổng số tiền nợ tạm tính đến hết ngày 04/6/2021 là: 1.342.986.363 đồng (Bằn ữ:
Một tỷ, b trăm bốn mươi i triệu, n trăm tám mươi sáun ìn, b trăm sáu mươi b n ). Trong đó: Nợ gốc: 425.030.000 đồng; lãi trong hạn: 151.800.702 đồng; lãi quá hạn: 766.155.661 đồng.
Kể từ ngày 05/6/2021, ông Trần Bá H, bà Trần Thị Th phải tiếp tục chịu l i phát sinh trên số dư nợ gốc theo l i suất đ thỏa thuận trong Hợp đồng tín dụng trung – dài hạn số 103/11/HĐTD ngày 09/09/2011, Khế ước nhận nợ số 01 ngày 09/09/2011 cho đến khi thanh toán xong toàn bộ khoản nợ cho Ngân hàng TMCP PT.
3. Trong trường hợp ông Trần Bá H, b à Trần Thị Th không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ trả nợ cho Ngân hàng TMCP PT, Ngân hàng TMCP PT có quyền đề nghị Cơ quan Thi hành án Dân sự có thẩm quyền kê biên, phát mại tài sản thế chấp là: Toàn bộ quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền trên đất tại thửa đất số 1246, tờ bản đồ số 02 tại địa chỉ: thôn ĐT, xã PN, huyện C, Thành phố Hà Nội (t eo Gi y ứn nận quyền sử n t, quyền sở ữun à ở và tài sản ắn liền với t số BG 083092, số vào sổ p iy ứn n ận: 00498 o UBND uyện

## Page 9

9 Cươn Mỹ, àn p ố Hà Nội p này 03/06/2011) mang tên Ông Trần Bá H để thu nợ.
Theo đó: Ông Trần Bá H, bà Trần Thị Th, b à Nguyễn Thị N, anh Nguyễn Ngọc D cùng những người đang sinh sống trên thửa đất (nếu có phát sinh thêm) có trách nhiệm bàn giao tài sản thế chấp để thi hành án.
Trường hợp số tiền thu được từ việc phát mại các tài sản bảo đảm không đủ để thực hiện nghĩa vụ trả nợ, ông Trần Bá H, bà Trần Thị Th vẫn phải có nghĩa vụ tiếp tục trả hết các khoản nợ cho Ngân hàng TMCP PT.
4. Về án phí:
+ Ông Trần Bá H, bà Trần Thị Th phải chịu án phí Dân s ự sơ thẩm là 52.289.591 đồng (Bằn ữ: Năm mươi i triệu, i trăm tám mươi nn ìn, năm trăm n mươi mốt n ).
+ Ngân hàng TMCP PT được chấp nhận yêu cầu khởi kiện nên được hoàn trả số tiền 19.730.000 đồng (Bằn ữ: Mười n triệu, bảy trăm b mươin ìn n )
dự phí đ nộp (t eo Biên l i t u tiền tạm ứn án p , lệp ò án số AA/2018/0010624 ngày 19/03/2020) tại Chi cục Thi hành án dân sự huyện Chương Mỹ, Thành phố Hà Nội.
Tr­êng hîp b¶n ¸n, quyÕt ®Þnh ®­îc thi hµnh ¸n theo qui ®Þnh t¹i ĐiÒu 2 LuËt thi hµnh ¸n d©n sù th× ng­êi ®­îc thi hµnh ¸n d©n sù, ng­êi ph¶i thi hµnh ¸n d©n sù cã quyÒn tháa thuËn thi hµnh ¸n, quyÒn yªu cÇu thi hµnh ¸n, tù nguyÖn thi hµnh ¸n hoÆc c­ìng chÕ thi hµnh ¸n theo qui ®Þnh t¹i c¸c ®iÒu 6, 7, 9 LuËt thi hµnh ¸n d©n sù.
Thêi hiÖu thi hµnh ¸n d©n sù ®­îc thùc hiÖn theo qui ®Þnh t¹i ĐiÒu 30 LuËt thi hµnh ¸n d©n sù.
5. Về quyền kháng cáo:
+ Ngân hàng TMCP PT và được quyền kháng cáo trong hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án.
+ Bị đơn (ông Trần Bá H, bà Trần Thị Th) và người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan (bà Nguyễn Thị N) có quyền kháng cáo trong hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được bản án hoặc kể từ ngày bản án được niêm yết hợp lệ tại nơi cư trú.

Nơi nhận
- Cá ươn sự;
- AND p.Hà Nội;
- VKSND H.C ươn Mỹ;
- C i HA H.C ươn Mỹ;
- Lưu HSVA – VP;
TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA







 Nguyễn Hoàng Long