Tranh chấp quyền sử dụng đất
Số: 124/2021/QĐST-DS
Ngày: 07/07/2021
Tòa án xét xử: TAND huyện Thới Lai, TP. Cần Thơ
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự tại phiên tòa

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN THỚI LAI THÀNH PHỐ CẦN THƠ Số: 124/2021/QĐST-DS CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc Thới Lai, ngày 07 tháng 7 năm 2021 QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN THỚI LAI – THÀNH PHỐ CẦN THƠ Với Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Nguyễn Hoài Tuyên Các Hội thẩm nhân dân:
1. Ông Lý Văn Til
2. Ông Phan Tấn Lạc Căn cứ vào các điều 212, 213, 235 và 246 của Bộ luật tố tụng dân sự;
Căn cứ hồ sơ vụ án dân sự thụ lý số 178/2019/TLST-DS ngày 23 tháng 7 năm 2019.
XÉT THẤY:
Tại phiên tòa các đương s ự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết vụ án và thỏa thuận của các đương sự là tự nguyện, không vi phạm điều cấm của luật v à không trái đạo đức xã hội.
QUYẾT ĐỊNH:
1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:
Nguyên đơn: Bà Nguyễn Thị T, sinh năm 1932. ( Có mặt )
Địa chỉ: ấp TB A 3, xã Thới T, huyện TL, thành phố C.
Bị đơn: Bà Nguyễn Thị Đ, sinh năm 1966.
Địa chỉ: ấp TB A, xã Thới T, huyện TL, thành phố C.
Đại diện theo ủy quyền: Ông Nguyễn Văn T, sinh năm 1966. Địa chỉ: ấp TB A, xã Thới T, huyện TL, thành phố C. Theo văn bản ủy quyền ngày 02/7/2019. ( Có mặt )
Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan:
1/ Ông Nguyễn Văn T, sinh năm 1966. ( Có mặt )
Địa chỉ: ấp TB A, xã Thới T, huyện TL, thành phố C.
2/ Bà Nguyễn Tuyết P, sinh năm 1968. ( Có mặt )
Địa chỉ: ấp TB A, xã Thới T, huyện TL, thành phố C.
3/ Bà Nguyễn Thị K. ( Có mặt )

## Page 2

2 Địa chỉ: ấp TH A, xã Thới T, huyện TL, thành phố C.
4/ Bà Nguyễn Thị X, sinh năm 1961. ( Có mặt )
5/ Ông Nguyễn Văn P. ( Xin vắng mặt )
Địa chỉ: Cùng trú tại ấp TB A, xã Thới T, huyện TL, thành phố C.
Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của đương sự: Bà Mai Trúc P – Trợ giúp viên pháp lý nhàn ước thành phố Cần Th ơ. Bảo vệ quy ền và lợi ích hợp pháp cho ông Nguyễn Văn T là người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan trong vụ án. ( Có mặt )
2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:
Bà Nguyễn ThịT và ông Nguy ễn Văn T ( là đại diện theo ủy quyền của b à Nguyễn Thị Đ ) thỏa thuận là bà Nguyễn Thị Đ có trách nhiệm tách thửa sang tên cho bà Nguyễn ThịT phần diện tích đất 188,1 m2 thuộc một phần thửa 1493, tờ bản đồ số 6, loại đất trồng cây lâu năm, đất tọa lạc tại ấp Thới Bình A, xã Thới Thạnh, huyện Thới Lai, thành phố Cần Thơ.
Vị trí thửa đất được xác định theo v ị trí A của bản trích đo địa chính số:
22/TTKTTNMT ngày 28/4/2020 của Trung tâm kỹ thuật tài nguyên môi trường thuộc Sở tài nguyên và môi trường thành phố Cần Thơ ( Đính kèm quyết định).
Kiến nghịC ơ quan chuyên môn có thẩm quyền điều chỉnh cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo y êu cầu của các bên đương s ự theo trình tự thủ tục do pháp luật quy định.
 Bà Nguyễn Thị Đ và ông Nguyễn Văn T được lắp đặt đường ống dẫn nước có đường kính 20 cm qua toàn bộ chiều dài cặp với thửa 1493 còn lại của bà Nguyễn Thị Đ và thuộc phần diện tích 188,1 m2 mà bà Đ có trách nhiệm tách thửa sang tên cho bà Nguyễn ThịT nhưng không đư ợc làm ảnh hưởng đến quyền sử dụng làm lối đi vào khu mộ gia tộc của bà Nguyễn Thị T.
Bà Nguyễn ThịT được quyền quản lý sử dụng các loại cây trồng trên phần diện tích 188,1 m2 do bà Nguyễn Thị Đ trồng gồm: Dừa: 01 cây loại A, 01 cây loại B, 07 cây loại C; Chuối: 11 cây loại A, 04 cây loại B, 05 cây loại C; Hạnh ( tắc ): 02 cây loại A; Xoài: 01 cây lo ại A; Mận: 01 cây loại A, 01 cây loại B; Điều: 01 cây loại A;
Mù U: 01 cây lo ại A; Ổỉ: 01 cây loại A; Sầu ri êng: 01 cây lo ại C. Buộc b à Nguyễn ThịT có trách nhiệm thanh toán giá trị tiền cây trồng trên đất cho bà Nguyễn Thị Đ là 10.441.000 đồng.
Đối với số tiền mà bà Nguyễn ThịT có trách nhi ệm phải thi hành thì keå töø ngaøy coù ñôn yeâu caàu thi haønh aùn cuûa ngöôøi ñöôïc thi haønh aùn, haøng thaùng beân phaûi thi haønh coøn phaûi chòu theâm cho beân ñöôïc thi haønh aùn khoaûn tieàn laõi cuûa sóa tieàn coøn phaûi thi haønh aùn theo möùc laõi suaát cô baûn do Ngaân haøng nhaø nöôùc coâng bóa töông öùng vôùi thôøi gian chöa thi haønh aùn.
Đối với 01 cây cau kiểng v à 02 cây mai kiểng bà Nguyễn Thị Đ và ông Nguyễn Văn T được quyền di dời.
Về án phí dân sự sơ thẩm:

## Page 3

3 Bà Nguy ễn Thị Đ phảich ịu án phí l à 300.000 đ ồng. B à Nguy ễn ThịT t ự nguyện chịu nộp toàn bộ án phí dân sự sơ thẩm thay cho bà Nguyễn Thị Đ với số tiền 300.000 đồng. Chuyển số tiền tạm ứng án phí 300.000 đồng m à bà Nguyễn ThịT đã nộp theo biên lai thu ti ền số 003391 ngày 17/7/2019 tại Chi cục Thi hành án dân s ự huyện Thới Lai thành tiền án phí.
Về chi phí đo đạc, thẩm định, định giá:
Bà Nguy ễn ThịT t ự nguyện chịu nộp 4.600.000 đ ồng, đ ã nộp tạm ứng 5.000.000 đồng và chi thực tế xong 4.600.000 đồng. B à Nguyễn ThịT được nhận lại 400.000 đồng tạm ứng chi phí tố tụng còn dư tại Tòa án nhân dân huyện Thới Lai.
3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân s ự, người phải thi hành án dân s ự có quyền thỏa thuận thi hành án, quy ền yêu cầu thi hành án, t ự nguyện thi hành án ho ặc bịc ưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 , 7a, 7b và Điều 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự./.
Nôi nhaän : TM. HOÄI ÑOÀNG XEÙT XÖÛ SÔ THAÅM -TAND tp Cần Thơ; Thaåm phaùn – Chuû toïa phieân toøa -VKSND huyeän Thới Lai;
-Chi cuïc T.H.A DS huyeän Thới Lai;
-Ñöông söï;
-Lưu hs, vp.
Nguyễn Hoài Tuyên