Bản án số: 100/2021/DS-ST
Bản án NH O - H + V
Số: 100
Ngày: 23/06/2021
Tòa án xét xử: TAND huyện Chương Mỹ, TP. Hà Nội
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Thông tin vụ việc: Bản án NH O - H + V

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN CHƢƠNG MỸ THÀNH PHỐ HÀ NỘI ***** Bản án số: 100/2021/DS-ST Ngày: 23-6-2021 V/v: “ r n p p n tn n ”.
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc *****


NNhh©©nn ddaannhh NƢỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN CHƢƠNG MỸ - TP HÀ NỘI Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Nguyễn Hoàng Long Các Hội thẩm nhân dân: Ông Phạm Tiến Lợi Bà Nguyễn Thị Liên Thư ký ghi biên bản phiên tòa: Bà Đỗ Thị Luân – Thư ký Tòa án nhân dân huyện Chương Mỹ.
Đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyện Chương Mỹ tham gia phiên tòa: Bà Triệu Thị Hồng - Kiểm sát viên.
Ngày 23 tháng 6 năm 2021, tại trụ sở Tòa án nhân dân huyện Chương Mỹ, Thành phố Hà Nội xét xử sơ thẩm công khai vụ án Dân sự thụ lý số 245/2020/TLST– DS ngµy 22/12/2020 về “ r n php ng tín d n ”. Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số 58/2021/QĐXXST-DS ngày 09/6/2021; Quyết định hon phiên tòa số 51/2021/QĐST-DS ngày 16/6/2021 giữa các đương sự:
* Nguyên đơn: Ngân hàng O (O).
Địa chỉ: Số 199 NLB, phường TB, Thành phố HĐ, tỉnh Hải Dương.
Người đại diện theo pháp luật: Ông Đỗ Thanh S - Chức vụ: Chủ tịch Hội đồng thành viên.
Người đại diện theo ủy quyền: Ông Trần Trung D – Chức vụ: Phó tổng giám đốc Ngân hàng O (t eo Văn bản ủy quyền số 303/2020/UQ-NĐDPL.12.01 này 08/7/2020).
Ông Trần Trung Dủy quyền cho ông Nguyễn Hữu M, ông Phạm Văn B, bà Nguyễn Thị Ph, bà Trịnh Thị H , ông Lê Việt H (t eo Văn bản ủy quyền số 539/2020/UQ- O.05.02 ngày 03/9/2020).
* Bị đơn: 1. Anh Nguyễn Văn H, sinh năm 1982.
 2. Chị Ngô Thị V, sinh năm 1986.
Đều cư trú tại: thôn M, xã HV, huyện C, TP Hà Nội.
* Ngƣời có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan:
1. Cháu Nguyễn Thị Lan A, sinh năm 2004

## Page 2

2. Cháu Nguyễn Văn M, sinh năm 2009
3. Cháu Nguyễn Thị Ng, sinh năm 2012 Người ại iện teop áp luật ủ áuN uyễn ị L n A, cháuN uyễn Văn M, cháuN uyễn ịN là anh Nuyễn VănH và ịNô ị V (bố mẹ ẻ).
Đều cư trú tại: thôn M, xã HV, huyện C, TP Hà Nội.
Tại phiên tòa:
 - Bà Trịnh Thị H, ông Lê Việt H là người đại diện theo ủy quyền của Ngân hàng O – Có mặt.
- Bị đơn và những người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan đều vắng mặt.
NỘI DUNG VỤ ÁN:
* eo ơn kởi kiện, bản tự k i, lời trìn bày tạip iên ò iải và tạip iên tòa – Nười ại iện teo ủy quyền ủ Nuyên ơn - Ngân hàng O (O) - Bà rịn ị H, ông Lê Việt H tốn n t trình bày:
Về quan hệ tín dụng: Ngày 01/12/2016, giữa Ngân hàng O – Chi nhánh Thăng Long – Phòng giao dịch Vương Thừa Vũ ( ọi tắt làN ân àn O) với anh Nguyễn Văn H và vợ là chị Ngô Thị V ký Hợp đồng tín dụng số 154/2016-HĐTD/O.310 ngày 01/12/2016 với nội dung anh H, chị V vay Ngân hàng O hạn mức thấu chi số tiền:
250.000.000 đồng (Bằn ữ: H i trăm năm mươi triệu n ); M c ích vay: Bù đắp nguồn tiền thiếu hụt tạm thời nhằm phục vụ đời sống, nhu cầu tiêu dùng của bên vay và gia đình; Thời hạn uy trì ạn mứ t u i vay: 120 tháng kể từ ngày 01/12/2016 đến hết ngày 01/12/2026; Lãi sut v y: 10,5%/năm. L i suất quá hạn: 150% l i suất trong hạn; rản ố : Trả gốc vào ngày 25 hàng tháng; rản lãi: Trả l i vào ngày 25 hàng tháng.
Thực hiện Hợp đồng tín dụng, Ngân hàng O đ mở tài khoản thấu chi cho anh H, chị V và giải ngân cho anh H, chị V vào tài khoản số tiền 250.000.000 đồng. Đồng thời, ngày 01/12/2016, anh H, chị V đ rút toàn bộ số tiền đ giải ngân và tiêu dùng hết hạn mức thấu chi, tính từ thời điểm ngày 01/12/2016, anh H, chị V chỉ đóng số tiền tối thiểu và l i theo hợp đồng tín dụng.
Tài sản bảo đảm: Tài sản bảo đảm cho nghĩa vụ tín dụng và các nghĩa vụ khác của anh H, chị V tại Ngân hàng O là: Toàn bộ quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất đối với thửa đất số 02, tờ bản đồ số 30-2016 có địa chỉ tại: thôn M, xã HV, huyện C, Thành phố Hà Nội (Gi y ứn nận Quyền sử n t quyền sở ữun à ở và tài sản khác ắn liền với t số CE 612161; vào sổ p iy ứn nận Quyền sử n t số: CS-CM 02489 o Sở ài nguyên và Môi trườn àn p ố Hà Nội p ngày 05/10/2016) mang tên Hộ ông Nguyễn Văn H.
Hợp đồng thế chấp công chứng số: 08565.2016/HĐTC, quyển số 04 TP/CC-

## Page 3

3 SCC/HĐGD ngày 30/11/2016 tại Văn phòng công chứng Đ, Thành phố Hà Nội có địa chỉ tại số 101 NNKT, phường N, quận T, Thành phố Hà Nội. Tài sản bảo đảm được đăng ký giao dịch bảo đảm ngày 01/12/2016 theo đúng quy định của pháp luật.
Quá trình thực hiện hợp đồng: Trong quá trình thực hiện hợp đồng, anh H, chị V mới trả được cho Ngân hàng tổng số tiền là: 38.441.000 đồng. Trong đó: Trả gốc là: 10.842.754 đồng; trả l i là: 27.598.246 đồng. Sau đó anh H, chị V không thực hiện trả nợ theo như cam kết trong Hợp đồng tín dụng, Ngân hàng O đ chuyển khoản nợ của anh H, chị V sang nợ quá hạn từ ngày 06/02/2017.
Tạm tính đến hết ngày 23/6/2021 (ngày xét xử sơ thẩm) dư nợ của anh H, chị V tại Ngân hàng O tổng số tiền là: 387.701.260 đồng. Trong đó: Nợ gốc là: 239.137.246 đồng; nợ l i quá hạn là: 148.564.014 đồng.
Nay Ngân hàng O khởi kiện yêu cầu Tòa án nhân dân huyện Chương Mỹ, Thành phố Hà Nội.
Buộc anh H, chị V phải thanh toán cho Ngân hàng O tổng số tiền còn nợ tạm tính đến hết ngày 23/6/2021 là: 387.701.260 đồng. Trong đó: Nợ gốc là: 239.137.246 đồng; nợ l i quá hạn là: 148.564.014 đồng và các khoản nợ lãi phát sinh theo Hợp đồng tín dụng kể từ ngày 24/6/2021 cho đến khi thanh toán xong khoản nợ.
Kể từ ngày Quyết định/bản án có hiệu lực pháp luật nếu anh H, chị V không thực hiện nghĩa vụ thanh toán khoản nợ nêu trên và lãi phát sinh cho Ngân hàng O thì Ngân hàng O có quyền đề nghị Cơ quan Thi hành án tiến hành kê biên, phát mại tài sản bảo đảm để thu hồi nợ.
Toàn bộ số tiền thu được từ việc bán/xử lý tài sản bảo đảm được dùng để thanh toán nghĩa vụ trả nợ của anh H, chị V đối với Ngân hàng O. Nếu số tiền thu được từ bán/xử lý tài sản bảo đảm không đủ thanh toán hết khoản nợ, anh H, chị V phải có nghĩa vụ trả hết các khoản nợ cho Ngân hàng O.
* Anh Nuyễn Văn H, ịNô ị V vắn mặt tron suốt quá trìn iải quyết v án nên kôn i ư ý kiến trìn bày.
* ại biên bản i lời k i, ị Nuyễn ị Lem âu ủ anh Nuyễn VănH trình bày: Nguồn gốc thửa đất số 02, tờ bản đồ số 30-2016 có địa chỉ tại: thôn M, xã HV, huyện C, Thành phố Hà Nội mang tên Hộ ông Nguyễn VănH là của bố mẹ anh H (ôn Nuyễn Văn , bàN uyễn ị C ) tách cho anh H, việc anh H, chị V thế chấp quyền sử dụng đất để vay tiền Ngân hàng như thế nào chị không nắm được.
* eo biên bản xem xét tẩm ịn tại ỗ này 07/01/2021 t ể iện: Thửa đất số 02, tờ bản đồ số 30-2016 có địa chỉ tại: thôn M, xã HV, huyện C, Thành phố Hà Nội mang tên Hộ ông Nguyễn VănH không có ai sinh sống trên đất. Anh H, chị V

## Page 4

4 sinh sống tại thửa đất gần với thửa đất đ thế chấp. Trên đất chỉ có nhà cấp 4 hai gian lợp ngói, sân đổ bê tông, tường bao, các công trình đều xây dựng trước thời điểm thế chấp.
* Ý kiến trình bày tại phiên tòa của các đương sự:
+ Ý kiến ủ nười ại iện teo ủy quyền ủ nuyên ơn - Ngân hàng O (O):
 Người đại diện theo ủy quyền của Ngân hàng O giữ nguyên yêu cầu khởi kiện và yêu cầu anh H, chị V phải thanh toán cho Ngân hàng O tổng số tiền còn nợ tạm tính đến hết ngày 23/6/2021 là: 387.701.260 đồng. Trong đó: Nợ gốc là: 239.137.246 đồng; nợ l i quá hạn là: 148.564.014 đồng và các khoản nợ lãi phát sinh theo Hợp đồng tín dụng kể từ ngày 24/6/2021 cho đến khi thanh toán xong khoản nợ.
Trong trường hợp anh H, chị V không trả nợ hoặc trả nợ không đầy đủ cho Ngân hàng O thì Ngân hàng O có quyền đề nghị Cơ quan Thi hành án Dân sự có thẩm quyền xử lý tài sản thế chấp để thu hồi nợ. Việc miễn giảm khoản tiền lãi cũng như giãn thời hạn trả nợ sẽ được các bên thỏa thuận trong quá trình thi hành án sau khi phía Ngân hàng O xem xét thiện chí trả nợ của anh H, chị V.
* Đại diện Viện kiểm sát phát biểu ý kiến tại phiên tòa:
+ Về tốt n : Thẩm phán, Thư ký thực hiện đúng quy định của Bộ luật Tố tụng Dân sự. Tòa án đ tiến hành thu thập chứng cứ theo đúng quy định của Bộ luật Tố tụng Dân sự. Nguyên đơn hiện đúng quyền, nghĩa vụ của đương sự theo quy định của Bộ luật Tố tụng Dân sự, bị đơn và người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan chưa thực hiện đúng quyền, nghĩa vụ của đương sự theo quy định của Bộ luật Tố tụng Dân sự.
+ Về nội un : Căn cứ vào các tài liệu, chứng cứ do nguyên đơn xuất trình; ý kiến, quan điểm của nguyên đơn và bị đơn; ý kiến của người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan trong quá trình giải quyết vụ án và các tài liệu chứng cứ do Tòa án thu thập. Đại diện Viện kiểm sát đề nghị:
- Về koản tiền còn n và trách nhiệm trản : Đề nghị chấp nhận yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng O về yêu cầu buộc anh H, chị V phải thanh toán cho Ngân hàng O số tiền còn nợ tạm tính đến hết ngày 23/6/2021 là: 387.701.260 đồng. Trong đó: Nợ gốc là: 239.137.246 đồng; nợ l i quá hạn là: 148.564.014 đồng và các khoản nợ lãi phát sinh theo Hợp đồng tín dụng kể từ ngày 24/6/2021 cho đến khi thanh toán xong khoản nợ cho Ngân hàng O.
- Về xử lý tài sản bảo ảm: Đề nghị chấp nhận yêu cầu của nguyên đơn về việc nguyên đơn có quyền yêu cầu Cơ quan Thi hành án Dân sự có thẩm quyền kê biên, phát mại tài sản thế chấp để thu hồi nợ trong trường hợp anh H, chị V không trả nợ hoặc trả nợ không đầy đủ cho Ngân hàng O.

## Page 5

- Về án p : Bị đơn là anh H, chị V phải chịu án phí Dân sự sơ thẩm có giá ngạch tương ứng với nghĩa vụ phải thanh toán theo quy định của pháp luật. Nguyên đơn (Ngân hàng O) được chấp nhận yêu cầu khởi kiện nên được hoàn trả số tiền dự phí đã nộp.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
Sukin iên ứu á tài liệu ó tron sơ v án ư tẩm tr tạip iên tò và ăn ứ vào kết quả tr n luận tạip iên tò , Hội n xét xửn ận ịn :
[1.]. Về tố tụng:
[1.1]. Về sự vắng mặt của bị đơn: Tại phiên tòa cũng như trong suốt quá trình giải quyết vụ án, bị đơn đều vắng mặt và đây là phiên tòa lần thứ 02. Căn cứ quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều 227 và Điều 228 Bộ luật Tố tụng Dân sự năm 2015; Điều 28 Nghị quyết số 05/2012/NQ-HĐTP ngày 03/12/2012 của Hội đồng Thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao, Hội đồng xét xử tiến hành xét xử vắng mặt bị đơn và những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan.
[1. ]. Về th quyền giải quy t:
Ngày 01/12/2016, giữa Ngân hàng O với anh Nguyễn Văn H, chị Ngô Thị V ký Hợp đồng tín dụng số 154/2016-HĐTD/O.310 ngày 01/12/2016 với nội dung anh H, chị V vay Ngân hàng O hạn mức thấu chi số tiền: 250.000.000 đồng. Trong quá trình thực hiện Hợp đồng tín dụng, anh H, chị V đ vi phạm thỏa thuận trong Hợp đồng tín dụng đ ký kết. Ngân hàng O khởi kiện tại Tòa án nhân dân huyện Chương Mỹ yêu cầu anh H, chị V thanh toán khoản tiền còn nợ. Bị đơn là anh H, chị V cư trú tại: thôn M, xã HV, huyện Chương Mỹ, Thành phố Hà Nội nên theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 35 và khoản 1 Điều 39 của Bộ luật Tố tụng Dân sự, thẩm quyền giải quyết vụ án thuộc thẩm quyền của Tòa án nhân dân huyện Chương Mỹ, Thành phố Hà Nội.
[ ]. Về nội dung vụ án:
[2.1]. Xét yêu cầu về quan hệ tín dụng: Người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn – Ngân hàng O xuất trình đầy đủ các tài liệu, chứng cứ chứng minh cho việc anh Nguyễn Văn H, chị Ngô Thị V ký Hợp đồng tín dụng số 154/2016 - HĐTD/O.310 ngày 01/12/2016 với Ngân hàng O nên có căn cứ để xác định anh H, chị V vay Ngân hàng O với hạn mức thấu chi số tiền 250.000.000 đồng.
 [2.2]. Xét tính pháp lý của Hợp đồng tín dụng: Hợp đồng tín dụng số 154/2016-HĐTD/O.310 ngày 01/12/2016 được các bên tự nguyện thỏa thuận ký kết, có hình thức và nội dung phù hợp quy định của pháp luật nên có hiệu lực thi hành.
Trong quá trình thực hiện hợp đồng, anh H, chị V đ vi phạm các thỏa thuận trong

## Page 6

6 Hợp đồng tín dụng đ ký. Vì vậy, Ngân hàng O khởi kiện buộc bên vay là anh H, chị V phải thực hiện nghĩa vụ thanh toán nợ trước hạn và yêu cầu anh H, chị V phải trả khoản tiền gốc còn nợ, tiền l i trong hạn, tiền l i quá hạn phát sinh trên số nợ gốc và khoản l i phạt chưa thanh toán là có căn cứ.
Ngân hàng O đ xuất trình đầy đủ bảng kê tính khoản tiền còn nợ (gốc, l i quá hạn). Do vậy, cần buộc anh H, chị V phải có nghĩa vụ trả cho Ngân hàng O số tiền còn nợ tạm tính đến hết ngày 23/6/2021 là: 387.701.260 đồng. Trong đó: Nợ gốc là:
239.137.246 đồng; nợ l i quá hạn là: 148.564.014 đồng.
Kể từ ngày 24/6/2021, anh H, chị V phải tiếp tục chịu l i theo mức l i suất thỏa thuận trong Hợp đồng tín dụng đ ký cho đến khi thanh toán xong hết các khoản nợ cho Ngân hàng O.
[2.3]. Về tài sản bảo đảm: Biện pháp bảo đảm tiền vay được quy định tại Điều 5 của Hợp đồng tín dụng và nội dung chi tiết được thực hiện theo Điều 2 của Hợp đồng thế chấp công chứng số: 08565.2016/HĐTC, quyển số 04 TP/CC-SCC/HĐGD ngày 30/11/2016 tại Văn phòng công chứng Đ, Thành phố Hà Nội giữa bên thế chấp là anh H, chị V với bên nhận thế chấp là Ngân hàng O. Đối tượng bảo đảm tín dụng là: Toàn bộ quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất đối với thửa đất số 02, tờ bản đồ số 30-2016 có địa chỉ tại: thôn M, xã HV, huyện C, Thành phố Hà Nội (Gi y ứn nận Quyền sử n t quyền sở ữun à ở và tài sản khác ắn liền với t số CE 612161; vào sổ p iy ứn nận Quyền sử n t số: CS-CM 02489 o Sở ài nguyên và Môi trườn àn p ố Hà Nội p này 05/10/2016) mang tên Hộ ông Nguyễn VănH [2.4]. Xét tính pháp lý của Hợp đồng thế chấp: Hợp đồng thế chấp nêu trên có nội dung và hình thức tuân thủ đúng quy định tại Điều 343 Bộ luật Dân sự năm 2005;
Nghị định số 163/2006/NĐ-CP ngày 29/12/2006 của Chính phủ về giao dịch bảo đảm và Nghị định số 11/2012/NĐ-CP ngày 22/02/2012 của Chính phủ về việc sửa đổi một số điều của Nghị định số 163/2006/NĐ-CP ngày 29/12/2006 về giao dịch bảo đảm. Theo đó, các thỏa thuận trong Hợp đồng thế chấp có hiệu lực pháp luật để thi hành.
Do vậy, yêu cầu của Ngân hàng O được quyền yêu cầu Cơ quan Thi hành án Dân sự có thẩm quyền xử lý tài sản bảo đảm trong trường hợp anh H, chị V không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ tín dụng là có căn cứ nên được chấp nhận. Do vậy, trong trường hợp anh H, chị V không thanh toán hoặc không thanh toán đầy đủ khoản nợ cho Ngân hàng O, Ngân hàng O có quyền đề nghị Cơ quan Thi hành án Dân sự có thẩm quyền kê biên, xử lý, phát mại tài sản thế chấp là: Toàn bộ quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất đối với thửa đất số 02, tờ bản đồ số 30-

## Page 7

7 2016 có địa chỉ tại: thôn M, xã HV, huyện C, Thành phố Hà Nội (Gi y ứn nận Quyền sử n t quyền sở ữun à ở và tài sản khác ắn liền với t số CE 612161;
vào sổ p iy ứn nận Quyền sử n t số: CS-CM 02489 o Sở ài nguyên và Môi trườn àn p ố Hà Nội p này 05/10/2016) mang tên Hộ ông Nguyễn VănH để thu hồi nợ.
Theo đó: Hộ gia đình anh Nguyễn Văn H, chị Ngô Thị V cùng những người đang sinh sống trên thửa đất (nếu có phát sinh thêm) có trách nhiệm bàn giao tài sản thế chấp để thi hành án.
Trường hợp số tiền thu được từ việc phát mại các tài sản bảo đảm không đủ để thực hiện nghĩa vụ trả nợ cho Ngân hàng O, anh H, chị V vẫn phải có nghĩa vụ tiếp tục trả hết các khoản nợ cho Ngân hàng O.
Về chi phí xem xét thẩm định đối với tài sản thế chấp: Ngân hàng O được chấp nhận yêu cầu khởi kiện nên chi phí xem xét thẩm định bị đơn là anh H, chị V phải chịu.
 [3]. Về án phí:
+ Anh H, chị V phải chịu án phí Dân sự sơ thẩm có giá ngạch trên số tiền phải thanh toán trả Ngân hàng O là 19.385.063 đồng.
+ Ngân hàng O được chấp nhận yêu cầu khởi kiện nên được hoàn trả số tiền 9.000.000 đồng dự phí đ nộp tại Chi cục Thi hành án dân sự huyện Chương Mỹ, Thành phố Hà Nội.
Vì á l trên, QUYẾT ĐỊNH:
Căn ứ á Điều 26, 35, 39, 147, 227, 228, 244, 266, 271, 273 Bộ luật ốtn ân sự năm 2015; á Điều 342, 343, 355, 357, 471, 474, 476 và á Điều từ 715 ến 721 ủ Bộ luật Dân sự năm 2005;
Căn ứ á Điều 113, 130 Luật Đ t i năm 2003;
Căn ứ á Điều 90, 91, 95, 98 Luật á tổ ứ tn n ;
Căn ứN ị ịn 181/2004/NĐ-CP này 29/10/2004 ướn ẫn t i àn Luật Đt i năm 2003; N ị quyết số 05/2012/NQ-HĐ P này 03/12/2012 ủ Hội n ẩm pán ò án nân ân tối o; N ị ịn số 163/2006/NĐ -CP ngày 29/12/2006 về io ị bảo ảm; N ị ịn số 11/2012/NĐ-CP ngày 22/02/2012 ủ C n p ủ về việ sử ổi một số iều ủ N ị ịn số 163/2006/NĐ-CP ngày 29/12/2006 về io ị bảo ảm; N ị quyết số 326/2016/UB VQH14 này 30/12/2016. ử:

## Page 8

8 [1]. Về yêu cầu khởi kiện: Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng O (O)
đối với anh Nguyễn Văn H, chị Ngô Thị V về yêu cầu trả nợ gốc, nợ l i quá hạn và quyền yêu cầu Cơ quan Thi hành án phát mại tài sản thế chấp để thu hồi nợ.
[2]. Về số tiền nợ và nghĩa vụ thanh toán nợ: Buộc anh Nguyễn Văn H, chị Ngô Thị V phải trả cho Ngân hàng O (O) tổng số tiền nợ tạm tính đến hết ngày 23/6/2021 là: 387.701.260 đồng. Trong đó: Nợ gốc là: 239.137.246 đồng; nợ l i quá hạn là: 148.564.014 đồng.
Kể từ ngày 24/6/2021, anh Nguyễn Văn H, chị Ngô Thị V phải tiếp tục chịu l i phát sinh trên số dư nợ gốc theo l i suất đ thỏa thuận trong Hợp đồng tín dụng số 154/2016-HĐTD/O.310 ngày 01/12/2016 cho đến khi anh Nguyễn Văn H, chị Ngô Thị V thanh toán xong toàn bộ khoản nợ cho Ngân hàng O (O).
[3]. Về xử lý tài sản thế chấp: Trong trường hợp anh Nguyễn Văn H, chị Ngô Thị V không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ trả nợ cho Ngân hàng O (O), Ngân hàng O (O) có quyền đề nghị Cơ quan Thi hành án Dân sự có thẩm quyền kê biên, phát mại tài sản thế chấp là: Toàn bộ quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất đối với thửa đất số 02, tờ bản đồ số 30-2016 có địa chỉ tại: thôn M, xã HV, huyện Chương Mỹ, Thành phố Hà Nội (Gi y ứn nận Quyền sử n t quyền sở ữun à ở và tài sản khác ắn liền với t số CE 612161; vào sổ p iy ứn nận Quyền sử n t số: CS-CM 02489 o Sở ài nguyên và Môi trườn àn p ố Hà Nội p này 05/10/2016) mang tên Hộ ông Nguyễn VănH để thu hồi nợ để thu hồi nợ cho Ngân hàng O (O).
Hộ gia đình anh Nguyễn Văn H, chị Ngô Thị V cùng những người đang sinh sống trên thửa đất (nếu có phát sinh thêm) có trách nhiệm bàn giao tài sản thế chấp để thi hành án.
Trường hợp số tiền thu được từ việc phát mại các tài sản bảo đảm không đủ để thực hiện nghĩa vụ trả nợ, anh Nguyễn Văn H, chị Ngô Thị V vẫn phải có nghĩa vụ tiếp tục trả hết các khoản nợ cho Ngân hàng O (O).
[4]. Về chi phí tố tụng xem xét, thẩm định tại chỗ: Anh Nguyễn Văn H, chị Ngô Thị V phải chịu các chi phí xem xét thẩm định tại chỗ.
[5]. Về án phí:
+ Anh Nguyễn Văn H, chị Ngô Thị V phải chịu án phí Dân sự sơ thẩm là 19.385.063 đồng (Bằn ữ: Mười n triệu, b trăm tám mươi lăm n ìn, kôn trăm sáu mươi b n ).

## Page 9

9 + Ngân hàng O (O) được chấp nhận yêu cầu khởi kiện nên được hoàn trả số tiền 9.000.000 đồng (Bằn ữ: C n triệu n ) dự phí đ nộp (theo Biên lai thu tiền tạm ứn án p , lệp ò án số AA/2018/0010399 ngày 22/12/2020) tại Chi cục Thi hành án dân sự huyện Chương Mỹ, Thành phố Hà Nội.
Tr­êng hîp b¶n ¸n, quyÕt ®Þnh ®­îc thi hµnh ¸n theo qui ®Þnh t¹i ĐiÒu 2 LuËt thi hµnh ¸n d©n sù th× ng­êi ®­îc thi hµnh ¸n d©n sù, ng­êi ph¶i thi hµnh ¸n d©n sù cã quyÒn tháa thuËn thi hµnh ¸n, quyÒn yªu cÇu thi hµnh ¸n, tù nguyÖn thi hµnh ¸n hoÆc c­ìng chÕ thi hµnh ¸n theo qui ®Þnh t¹i c¸c ®iÒu 6, 7, 9 LuËt thi hµnh ¸n d©n sù.
Thêi hiÖu thi hµnh ¸n d©n sù ®­îc thùc hiÖn theo qui ®Þnh t¹i ĐiÒu 30 LuËt thi hµnh ¸n d©n sù.

[6]. Về quyền kháng cáo:
+ Ngân hàng O (O) được quyền kháng cáo trong hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án.
+ Anh Nguyễn Văn H, chị Ngô Thị V có quyền kháng cáo trong hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được bản án hoặc kể từ ngày bản án được niêm yết hợp lệ tại nơi cư trú.

Nơi nhận
- Cá ươn sự;
- AND p.Hà Nội;
- VKSND H.C ươn Mỹ;
- C i HA H.C ươn Mỹ;
- Lưu HSVA – VP;
TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA




 Nguyễn Hoàng Long