NGÂN HÀNG TMCP C khởi kiện ông Nguyễn Đình T3
Số: 05
Ngày: 16/04/2021
Tòa án xét xử: TAND TX. Bỉm Sơn, tỉnh Thanh Hóa
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Thông tin vụ việc: NGÂN HÀNG TMCP C khởi kiện ông Nguyễn Đình T3

## Page 1

1 Toµ ¸n nh©n d©n THỊ XÃ B TØNH THANH HãA

B¶n ¸n sè: 05 /2021/DS - ST Ngµy: 16/4/2021 V/v: Tranh chấp hợp đồng tín dụng.
CéNG HOµ x· héi chñ nghÜa ViÖt Nam §éc lËp – Tù do - H¹nh phóc

 Nh©n danh n­íc céng hoµ x· héi chñ nghÜa ViÖt nam

Toµ ¸n nh©n d©n THỊ XÃ B – tØnh thanh hãa

- Thµnh phÇn héi ®ång xÐt xö s¬ thÈm gåm cã:
ThÈm ph¸n – Chñ to¹ phiªn toµ: ¤ng Lª Ngäc L C¸c héi thÈm nh©n d©n: 1. Ông Trịnh Đình H
 2. Bà Đặng ThịT
- Th­ ký phiªn toµ: Ông Hoàng Văn Tr - Thư ký Tòa án nhân dân thị xã B.
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân thị xã B tham gia phiên tòa:
 Bà Nguyễn Thị H1 – Kiểm sát viên.
H«m nay ngµy 16/4/2021, t¹i trô së Toµ ¸n nh©n d©n thị xã BxÐt xö s¬ thÈm c«ng khai vô ¸n thô lý sè 46/2020/TLST- DS ngµy 19/10/2020 vÒ viÖc: Tranh chấp hợp đồng tín dụng theo QuyÕt ®Þnh ®­a vô ¸n ra xÐt xö sè 02/2021/Q§XX-ST ngµy 12/3/2021 gi÷a c¸c ®­¬ng sù:
 - Nguyên đơn: Ngân hàng thương mại cổ phần C.
Địa chỉ trụ sở: Tháp BIDV, 35 Hàng Vôi, phường Lý Thái T2, quận H2, thành phố Hà Nội Người đại diện theo pháp luật: Ông Phan Đức T1 - Chủ tịch Hội đồng quản trị.
 Người đại diện theo ủy quyền: Ông Trần Trung K – Giám đốc Ngân hàng thương mại cổ phần C – Chi nhánh thị xã B(BIDV B), theo Quyết định số 804/QĐ
- BIDV ngày 22/8/2019.
 Người được ủy quyền lại: Ông Đinh Quang L 1 – Phó Giám đốc PGD T3– Chi nhánh thị xã B(BIDV B), theo Quyết định số 224/QĐ – BIDV.BS ngày 25/3/2021.
- Bị đơn: Anh Nguyễn Đình T3 – Sinh năm: 1968 Chị Phạm ThịN – Sinh năm: 1968 Đều trú tại: Thôn Đồng T4, xã T5, huyện T6, tỉnh Thanh Hóa.
 T¹i phiªn tßa cã mÆt người đại diện theo ủy quyền lại của nguyên đơn; vắng mặt bị đơn chị Phạm ThịN và anh Nguyễn Đình T3 không có lý do.

 NỘI DUNG VỤ ÁN:
Theo ®¬n khë i kiÖn ngµy 17/7 /2020 và bản tự khai cũng như các tài liệu khác người đại diện theo ủy quyền lại của nguyªn ®¬n trình bµy:
Anh Nguyễn Đình T3 và chị Phạm ThịN có quan hệ tín dụng tại Ngân hàng

## Page 2

2 TMCP C - Chi nhánh thị xã B theo Hợp đồng tín dụng số:
01/2018/10732358/HĐTD ký ngày 08/02/2018, số tiền cho vay: 120.000.000 đồng(Một trăm hai mươi triệu đồng).
Thời hạn vay vốn: 36 tháng, Thời hạn vay: Từ ngày 08/02/2018 đến ngày 08/02/2021 Mục đích vay: Sửa chữa nhà ở.
 Lãi suất trong hạn là 11,5%/năm. Lãi suất thả nổi điều chỉnh 0 6 tháng/lần.
Lãi suất điều chỉnh bằng lãi suất cho vay cùng loại áp dụng tại thời điểm điều chỉnh.
 Lãi suất quá hạn: 150% lãi suất trong hạn. Trong trường hợp lãi suất trong hạn được điều chỉnh thì lãi suất quá hạn sẽ tính theo mức lãi suất trong hạn đã được điều chỉnh.
Tài sản đảm bảo cho khoản vay là: Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác găn liền với đất tại; Thôn Đồng T 4, xã T5, huyện Thạch T 6, tỉnh Thanh Hóa theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số: AK 456778 do UBND huyện Thạch T6, tỉnh Thanh Hóa cấp ngày 09/01/2009 đứng tên anh Nguyễn Đình T3 và chị Phạm ThịN theo Hợp đồng thế chấp bất động sản số:
01/2018/10732358/HĐBĐ ký ngày 06/02/2018 giữa Bên thế chấp là anh Nguyễn Đình T3 và chị Phạm ThịN với Bên nhận thế chấp là Ngân hàng TMCP C - Chi nhánh thị xã B. Hợp đồng đã được công chứng và đăng ký giao dịch bảo đảm theo quy định của pháp luật.
Tổng dư nợ củ a anh Nguyễn Đình T 3 và chị Nguyễn ThịN đến ngà y 30/6/2020 cụ thể như sau:
+ Số tiền cho vay ban đầu: 120.000.000 đồng (1).
+ Dư nợ gốc: 100.000.000 đồng (2).
+ Nợ lãi trong hạn: 11.162.740 đồng (3).
+ Nợ lãi quá hạn: 2.453.589 đồng (4).
 Tổng cộng (2)+(3)+(4): 113.616.329 đồng (Một trăm mười ba triệu sáu trăm mười sáu nghìn ba trăm hai mươi chín đồng).
 Trong quá trình từ khi ký kết Hợp đồng tín dụng đến khi khởi kiện , anh Nguyễn Đình T3 và chị Phạm ThịN đã trả được cho Ngân hàng số tiền gốc và lãi suất là: Tiền gốc đã trả là 20.000.000đồng, lãi suất trong hạn đã trả là .16.463.616đồng, lãi suất quá hạn đã trả là 545.918đồng. Tổng cả gốc và lãi suất đã trả được là 37.009.534đồng.
 Ngày 26/02/2019, anh Nguyễn Đình T 3 và chị Phạm ThịN đã bắt đầu vi phạm nghĩa vụ hoàn trả nợ gốc , đến ngày 26/7/2019 vi phạm nghĩa vụ thanh toán nợ lãi cho Ngân hàng theo mục 7 tại Hợp đồng tín dụng số:
01/2018/10732358/HĐTD ký ngày 08/02/2018.
 Sau khi chuyển khoản vay sang quá hạn Ngân hàng TMCP C - Chi nhánh thị xã B đã gửi rất nhiều các “Thông báo nợ quá hạn” đến anh Nguyễn Đình T3 và chị Phạm ThịN , đồng thời Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam - Chi nhánh thị xã Bỉm Sơn cũng đã tiến hành nhiề u buổi làm việc trực tiếp với anh T3 và chịN về việc giải quyết khoản nợ quá hạn trên, hỗ trợ, tạo điều kiện cho anh T3

## Page 3

3 và chịN trả nợ. Về phía anh T3 và chịN cũng đã nhiều lần cam kết với Ngân hàng về việc thực hiện nghĩa vụ trả nợ nhưng trên thực tế anh T3 và chịN không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ các cam kết . Đến nay, anh T3 và chịN hoàn toàn không có thiện chí trong việc trả nợ Ngân hàng, đồng thời cũng không hợp tác trong việc bàn giao tài sản bảo đảm cho Ngân hàng xử lý.
 Nay Ngân hàng TMCP C đề nghị Tòa án giải quyết:
- Yêu cầu Tòa án buộc anh Nguyễn Đình T3 và chị Phạm ThịN phải thanh toán toàn bộ khoản nợ gốc và khoản tiền lãi suất(trong hạn, quá hạn) phát sinh tính đến ngày 30/6/2020 cho Ngân hàng TMCP C , cụ thể như sau:
+ Dư nợ gốc: 100.000.000 đồng (1).
+ Nợ lãi trong hạn: 11.162.740 đồng (2).
+ Nợ lãi quá hạn: 2.453.589 đồng (3).
Tổng cộng: 113.616.329 đồng (Một trăm mười ba triệu sáu trăm mười sáu nghìn ba trăm hai mươi chín đồng).
+ Và Lãi phát sinh theo mức lãi suất quy định tại Hợp đồng tín dụng từ ngày 01/7/2020 cho đến thời điểm anh Nguyễn Đình T3 và chị Phạm ThịN trả hết nợ vay.
- Trường hợp anh Nguyễn Đình T 3 và chị Phạm ThịN không trả được nợ, Ngân hàng có quyền yêu cầu cơ quan Thi hành án kê biên xử lý phát mãi tài sản thế chấp theo các Hợp đồng thế chấp đã ký giữa Ngân hàng TMCP C – Chi nhánh B, cụ thể như sau:
+ Hợp đồng thế chấp bất động sản số: 01/2018/10732358/HĐBĐ kýn gày 06/02/2018 giữa Ngân hàng TMCP Cm – Chi nhánh B và Bên thế chấp.
Trong trường hợp phát mãi tài sản thế chấp theo Hợp đồng thế chấp nêu trên mà chưa thu hết nợ cho Ngân hàng bao gồm: gốc, lãi trong hạn và lãi quá hạn phát sinh đến thời điểm trả hết nợ. Ngân hàng có quyền yêu cầu cơ quan thi hành án kê biên tất cả các tài sản và nguồn thu nhập khác của anh Nguyễn Đình T3 và chị Phạm ThịN để thu hồi nợ.
 Tại phiên tòa hôm nay, đại diện của Ngân hàng TMCP C – Chi nhánh B đề nghị Tòa án giải quyết buộc anh Nguyễn Đình T3 và chị Phạm ThịN phải thanh toán cho Ngân hàng tính đến ngày 16/4/2021 (Ngày xét xử sơ thẩm) là: Tiền gốc 100.000.000đồng; lãi suất: tính đến ngày 16/4/2021 là: Lãi suất trong hạn 19.872.329đồng, lãi suất quá hạn 5.973.589đồng. Tổng cộng cả gốc và lãi suất:
125.845.918đồng.
 T¹i biên bản ghi lời khai ngày 23/10/2020 và đơn đề nghị ngày 20/10/10 vµ c¸c tài liệu có trong hồ sơ vụ án bÞ ®¬n anh Nguyễn Đình T3 tr×nh bµy:
 Năm 2018 vợ chồng anh có vay Ngân hàng TMCP C - Chi nhánh B số tiền 120.000.000đồng, thời hạn vay 36 tháng kể từ ngày 08/02/2018 đến ngày 08/02/2021. Qúa trình vay vợ chồng anh đã trả được một số tiền gốc và lãi suất cho Ngân hàng.
 Nay Ngân hàng khởi kiện yêu cầu vợ chồng anh trả tổng số tiền tính đến ngày 30/6/2020 là 113.616.329 đồng , trong đó tiền gốc 100.000.000đồng, lãi suất trong hạn là 11.162.740 đồng, lãi suất quá hạn 2.453.589đồng. Vợ chồng anh sẽ có trách

## Page 4

4 nhiệm trả cho Ngân hàng số tiền nợ gốc còn nợ lại và số tiền lãi suất trong hạn, đối với lãi suất quá hạn vợ chồng anh xin Ngân hàng miễn hoặc giảm bớt vì lý do điều kiện kinh tế gia đình khó khăn do ảnh hưởng của dịch bệnh nên thu nhập kém. Anh Toàn xin Ngân hàng tạo điều kiện thêm cho gia đình khắc phục trả nợ trong thời gian 5 đến 6 năm.
 Đối với bị đơn anh Nguyễn Đình T 3n và chị Phạm ThịN : Tòa án tiến hành các thủ tục tống đạt hợp lệ Thông báo về việc thụ lý vụ án, giấy triệu tập và Thông báo về phiên họp kiểm tra việc giaon ộp, tiếp cận, công khai chứng cứ và hòa giải cho anh T3 và chịN ; thông báo cho anh T3 và chịN ngày giờ đến Tòa án để Tòa án lấy lời khai đối với chịN , tham gia phiên họp về kiểm tra việc giao nộp, tiếp cận, công khai chứng cứ và hòa giải vụ án, Anh T3 và chịN đang có hộ khẩu thường trú và sinh sống tại địa phương nhưng anh T3 và chịN không đến Tòa án làm việc theo giấy triệu tập, nên Tòa án không lấy lời khai của chịN được, không hòa giải được vụ án và tại phiên tòa anh T3 và chịN cũng vắng mặt không có lý do.
 * §¹i diÖn ViÖn kiÓm s¸t ph¸t biÓu ý kiÕn vÒ viÖc gi¶i quyÕt vô ¸n:
 TÊt c¶ c¸c giai ®o¹n tõ khi thô lý vô ¸n, chuÈn bÞ xÐt xö vµ t¹i phiªn tßa ®­îc thùc hiÖn ®óng tr×nh tù, thñ tôc theo quy ®Þnh cña Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015. Nguyên đơn đã thùc hiÖn theo ®óng quyÒn vµ nghÜa vô quy ®Þnh của pháp luật Tố tụng dân sự ; bị đơn chư a chấp hành nghiêm quy định tại Điều 70 của Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015 . §Ò nghÞ Hội đồng xét xử xem xÐt, ®¸nh gi¸ chøng cø trªn c¬ së quy ®Þnh cña ph¸p luËt ®Ó ®­a ra quyÕt ®Þnh ®óng ®¾n, chÝnh x¸c, kh¸ch quan nh»m ®¶m b¶o quyÒn vµ lîi Ých hîp ph¸p cña c¸c bªn ®­¬ng sù.
 Về việc giải quyết vụ án, đề nghị Hội đồng xét xử:
 + Buộc anh Nguyễn Đình T và chị Phạm ThịN phải thanh toán cho Ngân hàng tính đến ngày 16/4/2021(Ngày xét xử sơ thẩm) là: Tiền gốc 100.000.000đồng; lãi suất: tính đến ngày 16/4/2021 là: Lãi suất trong hạn 19.872.329đồng, lãi suất quá hạn 5.973.589đồng . Tổng cộng cả gốc và lãi suất:
125.845.918đồng.
 + Trường hợp anh Nguyễn Đình T 3 và chị Phạm ThịN không trả được nợ, Ngân hàng có quyền yêu cầu cơ quan Thi hành án kê biên xử lý phát mãi tài sản thế chấp anh T 3 và chịN theo Hợp đồng thế chấp bất động sản số:
01/2018/10732358/HĐBĐ ký ngày 06/02/2018 giữa Ngân hàng TMCP C – Chi nhánh B và Bên thế chấp và kết quả xem xét, thẩm định tại chổ ngày 23/12/2020 của Tòa án nhân dân thị xã B.
 + Về án phí: Anh T3 và chịN phải chịu án phí dân sự sơ thẩm có giá ngạch theo quy định của pháp luật. Ngân hàng không phải chịu án phí dân sự sơ thẩm, nên trả lại cho Ngân hàng tiền tạm ứng án phí đã nộp.
 Tại phiên Tòa, Đại diện theo ủy quyền lại của Nguyên đơn vẫn giữ nguyên quan điểm khởi kiện, bị đơn vắng mặt không có lý do.

 NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
 Sau khi nghiªn cøu c¸c tµi liÖu cã trong hå s¬ vô ¸n ® ­îc thÈm tra t¹i phi ªn toµ vµ c¨n cø vµo kÕt qu¶ tranh tụng t¹i phiªn toµ, Héi ®ång xÐt xö nhËn ®Þnh:
 [1]Về tố tụng: Trong quá trình giải quyết vụ án, Tòa án đã tiến hành các thủ tục tố tụng theo đúng quy định của pháp luật.

## Page 5

5 T¹i phiªn tßa h«m bị đơn anh Nguyễn Đình T 3 và chị Phạm ThịN ®· ®­îc triÖu tËp hîp lÖ lần 2 nh­ng v¾ng mÆt không có lý do, nªn c¨n cø kho¶n 2 ®iÒu 227 BLTTDS năm 2015, H§XX quyÕt ®Þnh xÐt xö v¾ng mÆt đối với bị đơn.
 [2] XÐt quan hÖ ph¸p luËt tranh chÊp: §©y lµ quan hệ pháp luật : Tranh chấp hợp đồng tín dụng.
 Theo Hợp đồng tín dụng số: 01/2018/10732358/HĐTD ký ngày 08/02/2018 giữa Ngân hàng TMCP C - Chi nhánh Bvới anh Nguyễn Đình T3 và chị Phạm Thị N ; Ngân hàng cho anh T3 và chịN vay số tiền 120.000.000đồng với mục đích vay là Sửa chữa nhà ở. Hợp đồng ký kết giữa các bên là hoàn toàn tự nguyện, đúng với quy định của pháp luật, hai bên thỏa thuận Tòa án giải quyết tranh chấp là Tòa án nhân dân thị xã B. Do vậy khi phát sinh tranh chấp Tòa án nhân dân thị xã B giải quyết là đúng thẩm quyền theo khoản 3 Điều 26 , điểm a khoản 1 Điều 35 , điểm b khoản 1 Điều 39 BLTTDS năm 2015.
 Xét Hợp đồng tín dụng số: 01/2018/10732358/HĐTD ký ngày 08/02/2018, Hợp đồng thế chấp bất động sản số: 01/201 8/10732358/HĐBĐ ký ngày 08/02/2018. Nội dung các điều khoản trong Hợp đồng phù hợp với chức năng, nhiệm vụ của các bên được Nhà nước cấp phép. Sau khi ký kết Hợp đồng tín dụng anh Toàn và chị Năm vay của Ngân hàng TMCP C– Chi nhánh thị xã B với tổng số tiền 120.000.000đồng, để sửa chữa nhà ở , thời hạn vay của Hợp đồng tín dụng số: 01/2018/10732358/HĐTD ký ngày 08/02/2018 là 36 tháng kể từ ngày 08/02/2018 đến ngày 08/02/2021, lãi suất cho vay nh­ hai bên đã thỏa thuận trong Hîp ®ång tín dụng.
 Qúa trình giải quyết vụ án, các tài liệu có trong hồ sơ vụ án và tại phiên tòa, đối với khoản nợ gốc còn lại là 100.000.000đồng, nên việc Ngân hàng khởi kiện yêu cầu anh T3 và chịN thanh toán số nợ gốc trên là phù hợp.
 Hội đồng xét xử xét thấy: Về lãi suất: Qua xem xét yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, căn cứ vào Hợp đồng tín dụng, xét thấy: Về thời điểm các bên ký kết Hợp đồng tín dụng số: 01/2018/10732358/HĐTD kýng ày 06/02/2018. Căn cứ Luật các tổ chức tín dụng và Thông tư số 39/2016/TT-NHNN ngày 30/12/2016 của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam , tại Điều 1 của Thông tư quy định: Tổ chức tín dụng thực hiện cho vay bằng đồng Việt Nam theo lãi suất thỏa thuận đối với khách hàng nhằm đáp ứng nhu cầu vốn của dự án, phương án sản xuất, kinh doanh, dịch vụ, đầu tư phát triển và đời sống có hiệu quả.
 Tại mục 5, 7 của Hợp đồng tín dụng số: 01/2018/10732358/HĐTD ký ngày 08/02/2018 đã thỏa thuận về lãi suất cho vay, l ·i suÊt trong hạn, l·i suÊt qu¸ h¹n , lịch trả nợ lãi: Lãi vay được thanh toán theo định kỳ vào ngày 25 hàng tháng . Như vậy việc yêu cầu lãi suất của nguyên đơn dựa trên sự thỏa thuận của các bên khi ký kết Hợp đồng tín dụng, phù hợp với các quy định của pháp luật nên chấp nhận.
 Từ những nhận định trên, Hội đồng xét xử chấp nhận yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng TMCP C: Buộc anh Nguyễn Đình T3 và chị Phạm ThịN phải trả cho Ngân hàng tính đến ngày 16/4/2021 (Ngày xét xử sơ thẩ m) là: Tiền gốc 100.000.000đồng; lãi suất: tính đến ngày 16/4/2021 là: Lãi suất trong hạn 19.872.329đồng, lãi suất quá hạn 5.973.589đồng . Tổng cộng cả gốc và lãi suất:
125.845.918đồng.

## Page 6

6 [3]Về tài sản thế chấp: Để đảm bảo cho khoản tiền vay anh T3 và chịN đã ký kết Hợp đồng thế chấp bất động sản số: 01/201 8/10732358/HĐBĐ ký ngày 06/02/2018; tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại địa chỉ: Địa chỉ: Thôn Đồng T4, xã T5, huyện Thạch T6, tỉnh Thanh Hóa theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số: AK 456778 do UBND huyện Thạch T6, tỉnh Thanh Hóa cấp ngày 09/01/2009 đứng tên anh T 3 và chịN thửa đất số 19, tờ bản đồ số 15 , diện tích 4168m2(Trong đó có đất ở là 2000m2 và đất trồng cây lâu năm là 2168m2); 01 nhà ở cấp IV, tường xây gạch, mái ngói, diện tích xây dựng là 120m2, tại thời điểm công chứng, các bên giao kết Hợp đồng có đầy đủ năng lực hành vi dân sự phù hợp theo quy định của pháp luật, nội dung thỏa thuận trong hợp đồng phù hợp pháp luật và đạo đức xã hội. Qua xem xét, thẩm định tại chỗ thì các tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất tại thửa đất số 19 diện tích không thay đổi (Có các cạnh tiếp giáp: Phía Đông giáp nhà ông B và đất lúa, phía Tây giáp đường thôn, phía Nam giáp đất nhà ông V và đường thôn, phía Bắc giáp đường ngõ đi vào nhà ông Th). Trên diện tích đất trên anh T3 và chịN có xây 01 nhà cấp IV tường xây gạch, mái lợp ngói diện tích 70 m2 (Theo hợp đồng thế chấp là 120 m 2), ngoài ra anh T3 và chịN còn xây thêm 01 sân lát gạch đỏ diện tích 70m2, 01 bếp mái lợp prôximăng diện tích 10m 2, 01 chuồng chăn nuôi 30m 2.
Theo Hợp đồng thế chấp: “ Trường hợp Bên thế chấp đầu tư thêm vào tài sản thế chấp thì phần tài sản tăng thêm do đầu tư cũng thuộc tài sản thế chấp....”, như vậy Sân, bếp, chồng chăn nuôi anh T 3 và chịN làm thêm cũng thuộc tài sản thế chấp.
Diện tích nhà cấp 4 theo Hợp đồng thế chấp giảm là do lỗi của cả bên nhận thế chấp và bên thế chấp khi ký kết Hợp đồng thế chấp. Do đó, Ngân hàng TMCP Đầu tư và phát triển Việt Nam có quyền làm đơn yêu cầu cơ quan thi hành án kê biên, phát mại tài sản bảo đảm gồm: Quyền sử dụng đất tại thửa đất số 19, tờ bản đồ số 15, diện tích đất 4168m2(Trong đó có đất ở là 2000m 2 và đất trồng cây lâu năm là 2168m2) và 01 nhà cấp IV, 01 sân lát gạch, 01 bếp, 01 chuồng chăn nuôi, theo Hợp đồng thế chấp bất động sản số: 01/2018/10732358/HĐBĐ ký ngày 06/02/2018 và biên bản xem xét, thẩm định tại chỗ ngày 23/12/2020.
 Trường hợp số tiền xử lý tài sản bảo đảm không đủ để trả nợ cho Ngân hàng TMCP C, thì anh Nguyễn Đình T 3 và chị Phạm ThịN vẫn tiếp tục trả tiền theo Hợp đồng tín dụng đã ký kết cho đến khi trả xong toàn bộ số tiền nợ.
 [4] Chấp nhận sự tự nguyện của Ngân hàng TMCP C không đề nghị giải quyết đối với số tiền mà Ngân hàng đã bỏ ra để chi phí cho việc xem xét, thẩm định tại chổ tài sản thế chấp.
 [5]Về án phí : Anh Nguyễn Đình T 3 và chị Phạm ThịN phải chịu án phí DSST đối với khoản tiền phải thanh toán cho Ngân hàng theo quy định của pháp luật.
 Ngân hàng không phải chịu án phí DSST và trả lại tiền tạm ứng án phí cho Ngân hàng.
 V× c¸c lÏ trªn.
 quyÕt ®Þnh:
 ¸p dông: Điều 280, Điều 292, Điều 317, Điều 318, Điều 319, Điều 323, Điều 351, §iÒu 463, kho¶n 1, 5 §iÒu 466, Điều 468, Điều 470 Bộ luật dân sự năm 2015;
khoản 3 Điều 26, điểm a khoản 1 Điều 35, điểm b khoản 1 Điều 39 ; khoản 1 Điều

## Page 7

7 147, khoản 2 Điều 244, khoản 2 Điều 227, §iÒu 271, kho¶n 1 §iÒu 273 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015; Điều 91, Điều 95 Luật các tổ chức tín dụng; Điều 6, kho¶n 2 §iÒu 26 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/20 16 của Ủy ban thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu nộp quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.
 1- Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn Ngân hàng C.
 2- Buộc anh Nguyễn Đình T 3 và chị Phạm ThịN có nghĩa vụ trả cho Ngân hàng TMCP C tính đến ngày 16/4/2021(Ngày xét xử sơ thẩm): S è tiÒn gèc là 100.000.000đồng (Một trăm triệu đồng) và lãi suất: tính đến ngày 16/4/2021 là:
Lãi suất trong hạn 19.872.329đồng(Mười chín triệu tám trăm bảy mươi hai nghìn ba trăm hai mươi chín đồng), lãi suất quá hạn 5.973.589đồng(Năm triệu chín trăm bảy mươi ba nghìn năm trăm tám mươi chín đồng). Tổng cộng cả gốc và lãi suất:
125.845.918đồng(Một trăm hai mươi lăm triệu tám trăm bốn mươi lăm nghìn chín trăm mười tám đồng).
 Anh Nguyễn Đình T3 và chị Phạm ThịN tiếp tục phải chịu khoản tiền lãi suất phát sinh đối với khoản tiền dư nợ gốc kể từ ngày 17/4/2021 cho đến khi thanh toán hết số dư nợ theo mức lãi suất và các điều khoản quy định mà hai bên thỏa thuận tại Hợp đồng tín dụng số: 01/2018/10732358/HĐTD ký ngày 08/02/2018.
Trường hợp trong Hợp đồng tín dụng, các bên có thỏa thuận về việc điều chỉnh lãi suất cho vay theot ừng thời kỳ của Ngân hàng TMCP Đầu tư và phát triển Việt Nam thì lãi su ất mà anh Nguyễn Đình T3 và chị Phạm ThịN phải tiếp tục thanh toán cho Ngân hàng TMCP CNam theo quyết định của Tòa án cũng s ẽ được điều chỉnh cho phù hợp với sự điều chỉnh lãi suất của Ngân hàng TMCP C.
 3- Kể từ ngày bản án có hiệu lực pháp luật, Nếu anh Toàn và chị Năm vẫn không thanh toán hết số tiền trên cho Ngân hàng TMCP C, thì Ngân hàng TMCP C có quyền làm đơn yêu cầu cơ quan thi hành án kê biên, phát mại tài sản bảo đảm gồm:
 - Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại địa chỉ: Địa chỉ: Thôn Đồng T4, xã T5, huyện Thạch T6, tỉnh Thanh Hóa theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số: AK 456778 do UBND huyện Thạch T 6, tỉnh Thanh Hóa cấp ngày 09/01/2009 đứng tên anh T 3 và chịN thửa đất số 19, tờ bản đồ số 15, diện tích 4168m 2 , trong đó có đất ở là 2000m 2 và đất trồng cây lâu năm là 2168m2 (Có các cạnh tiếp giáp: Phía Đông giáp nhà ông B và đất lúa, phía Tây giáp đường th ôn, phía Nam giáp đất nhà ông V và đường thôn, phía Bắc gi áp đường ngõ đi vào nhà ông Th ); 01 nhà cấp IV tường xây gạch, mái lợp ngói diện tích 70m2(Theo hợp đồng thế chấp là 12 0m2) và tài sản tăng thêm là 01 sân lát gạch đỏ diện tích 70m2, 01 bếp mái lợp prôximăng diện tích 10m 2, 01 chuồng chăn nuôi 30 m2, theo Hợp đồng thế chấp bất động sản số: 01/2018/10732358/HĐBĐ ký ngày 06/02/2018 và biên bản xem xét, thẩm định tại chổ ngày 23/12/2020(Có sơ đồ kèm theo).
 Trường hợp xử lý tài sản bảo đảm để trả nợ cho Ngân hàng mà còn thừa thì trả lại cho anh Nguyễn Đình T3 và chị Phạm ThịN ; Trường hợp số tiền xử lý tài sản bảo đảm không đủ để trả nợ cho Ngân hàng, thì anh Nguy ễn Đình T 3 và chị

## Page 8

8 Phạm ThịN vẫn phải trả số tiền còn lại theo Hợp đồng tín dụng số:
01/2018/10732358/HĐTD ký ngày 08/02/2018 cho đến khi trả xong toàn bộ số nợ.
 4 - Về án phí dân sự sơ thẩm có giá ngạch:
 - Anh Nguyễn Đình T 3 và chị Phạm ThịN ph¶i chÞu 6.292.000đồng (Sáu triệu hai trăm chín mươi hai nghìn đồng) ¸n phÝ d©n sù s¬ thÈm cã gi¸ ng¹ch.
 - Tr¶ l¹i cho Ngân hàng TMCP C(Đại diện là Ngân hàng TMCP C – Chi nhánh thị xã B) sè tiÒn t¹m øng ¸n phÝ Ngân hàng ®· nép 2.680.800đồng(Hai triệu sáu trăm tám mươi nghìn tám trăm đồng) theo biªn lai thu sè AA/2019/0007073 ngày 15/10/2020 của Chi cục thi hành án dân sự thị xã B, tỉnh Thanh Hóa.
 6- Nguyªn ®¬n cã quyÒn kh¸ng c¸o trong h¹n 15 ngµy kÓ tõ ngµy tuyªn ¸n. Bị đơn v¾ng mÆt cã quyÒn kh¸ng c¸o trong h¹n 15 ngµy kÓ tõ ngµy nhËn (hoÆc ngµy niªm yÕt) b¶n ¸n./.
 Trường hợp bản án được thi hành án theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự thì ng­êi ®­îc thi hµnh ¸n, ng­êi ph¶i thi hµnh ¸n d©n sù cã quyÒn tháa thuËn thi hµnh ¸n, quyÒn yªu cÇu thi hµnh ¸n, tù nguyÖn thi hµnh ¸n hoÆc bÞ c­ìng chÕ thi hµnh ¸n theo quy ®Þnh t¹i §iÒu 6, 7, 7a, 7b vµ §iÒu 9 LuËt thi hµnh ¸n d©n sù; thêi hiÖu thi hµnh ¸n ®­îc thùc hiÖn theo quy ®Þnh t¹i §iÒu 30 LuËt thi hành án dân sự.
N¬i nhËn:
- C¸c ®­¬ng sù;
- VKS ND thị xã B;
- Chi cục THA DS thị xã B;
- TAND tỉnh Thanh hóa;
- L­u hå s¬ vụ án.

TM. héi ®ång xÐt xö S¥ THÈM ThÈm ph¸n - Chñ täa phiªn tßa






Lê Ngọc L











 HéI §ång xÐt xö s¬ thÈm

## Page 9

 Héi thÈm nh©n d©n ThÈm ph¸n - chñ täa phiªn tßa

## Page 10

10