Bản án số: 09/2021/DS-ST
DS
Số: 09/2021/DS-ST
Ngày: 09/02/2021
Tòa án xét xử: TAND huyện Mang Yang, tỉnh Gia Lai
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Thông tin vụ việc: Thẩm phán: Trần Đại Dương

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN MANG YANG TỈNH GIA LAI Bản án số: 09/2021/DS-ST Ngày 05 tháng 02 năm 2021 “V/v Tranh chấp hợp đồng tín dụng”
 CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc


NHÂN DANH NƢỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN MANG YANG, TỈNH GIA LAI -Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Trần Đại Dƣơng Các Hội thẩm nhân dân: Bà Nguyễn Thị Định và bà Vũ Thị Hà.
Thư ký phiên tòa: Bà Phạm Thị Minh Hải – Thư ký Tòa án nhân dân huyện Mang Yang, tỉnh Gia Lai.
Đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyện Mang Yang tham gia phiên tòa: Ông Đỗ Đình Lộc - Kiểm sát viên.
Ngày 05 tháng 02 năm 2021, tại Trụ sở Tòa án nhân dân huyện Mang Yang, tỉnh Gia Lai xét xử sơ thẩm công khai vụ án dân sự thụ lý số: 24/2020/TLST-DS ngày 28 tháng 4 năm 2020, về “Tranh chấp hợp đồng tín dụng” theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số: 47/2020/QĐXXST-DS ngày 29 tháng 12 năm 2020 giữa các đương sự:
- Nguyên đơn: Ngân hàng Nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam.
Địa chỉ: 02 Láng Hạ, phường Thành Công, quận Ba Đình, thành phố Hà Nội.
Người đại diện theo ủy quyền: Ông Trần Trọng T.
Chức vụ: Giám đốc Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam – Chi nhánh huyện Mang Yang Đông Gia Lai.
Địa chỉ: 279 Trần Hưng Đạo, thị trấn Kon Dơng, huyện Mang Yang, tỉnh Gia Lai (Có mặt).
- Bị đơn: Ông Nguyễn Công H - Sinh năm: 1987 Bà Nguyễn Thị Kim Á – Sinh năm: 1965 Cùng địa chỉ: Làng G, xã K, huyện M, tỉnh Gia Lai (Vắng mặt).

NỘI DUNG VỤ ÁN:
- Theo nội dung đơn khởi kiện đề ngày 25/12/2019 i khai trong qu tr nh gi i quyt vụ n vàt i phin t a thì y u cầu khởi kiện của nguyn đơn như sau:

Ngày 11 tháng 01 năm 2018 ông Nguyễn Công H và bà Nguyễn Thị Kim Á có ký kết hợp đồng tín dụng số: 2018012/HĐTD với Ngân hàng Nông nghiệp và Phát

## Page 2

triển nông thôn Việt Nam chi nhánh huyện Mang Yang Đông Gia Lai để vay số tiền 500,000,000 đồng (Năm trăm triệu đồng), thời hạn vay là 36 tháng kể từ ngày 10/01/2018 đến ngày 10/01/2021, mục đích vay để trồng mới và chăm sóc tiêu, cà phê, làm sân phơi. L i suất tại thời điểm vay 10.5 /năm, l i suất quá hạn tối đa ằng 150 l i suất cho vay trong hạn. Ông Nguyễn Công H và bà Nguyễn Thị Kim Á đ nhận hết tiền vay vào ngày 11/01/2018. Hạn trả nợ gốc: 2 kỳ. Kỳ 1 ngày 01/10/2020, số tiền gốc: 50,000,000 đồng. Kỳ 2 ngày: 10/01/2021, số tiền gốc: 450,000,000 đồng, thời hạn trả l i 12 kỳ, 3 tháng một lần (Có thỏa thuận theo tháng). Hình thức ảo đảm tiền vay: Cho vay có cam kết thực hiện ảo đảm ằng tài sản là:
+ Đất nông thôn, đất trồng cây lâu năm và nhà xây cấp 4 tại Làng Groi, x Kon Thụp, huyện Mang Yang, tỉnh Gia Lai theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số:
AN 606402 do UBND huyện Mang Yang, tỉnh Gia Lai cấp ngày 02/10/2008. Thửa đất số: 33a; tờ ản đồ số: 14; diện tích: 475m2 . Theo hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số: 181731/HĐTC ngày 04/01/2017, đ được Ủy ban nhân dân x Kon Thụp, huyện Mang Yang, tỉnh Gia Lai chứng nhận thế chấp ngày 04/01/2017, hợp đồng thế chấp nêu trên đ được công chứng và đăng ký giao dịch ảo đảm theo đúng quy định của pháp luật.
Ngày 23 tháng 7 năm 2018 à Nguyễn Thị Kim Á có ký kết hợp đồng tín dụng số: 2018512/HĐTD với Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam chi nhánh huyện Mang Yang Đông Gia Lai để vay số tiền 800,000,000 đồng (Tám trăm triệu đồng), thời hạn vay là 12 tháng kể từ ngày 23/7/2018 đến ngày 22/7/2019, mục đích vay để trồng mới, làm sân phơi, khoan giếng chăm sóc hồ tiêu, cà phê. L i suất tại thời điểm vay 10 /năm, l i suất quá hạn tối đa ằng 150 l i suất cho vay trong hạn. Bà Nguyễn Thị Kim Á đ nhận hết tiền vay vào ngày 23/7/2018 hạn trả nợ gốc: 1 kỳ vào ngày 22/7/2019, số tiền gốc: 800,000,000 đồng. Thời hạn trả l i 4 kỳ, 3 tháng một lần (Có thỏa thuận theo tháng). Hình thức ảo đảm tiền vay: Cho vay có cam kết thực hiện ảo đảm ằng tài sản là:
+ Đất nông thôn, đất trồng cây lâu năm tại Làng Groi, x Kon Thụp, huyện Mang Yang, tỉnh Gia Lai theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số: W 816165 do UBND huyện Mang Yang, tỉnh Gia Lai cấp ngày 07/11/2002. Thửa đất số: 181; tờ ản đồ số: 08; diện tích: 685m2 ( Trong đó: Đất ở tại nông thô 400m2 và đất trồng cây lâu năm 285 m2 ). Theo hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số: 2017601/HĐTC ngày 13/7/2017 và phụ lục hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số:
2017601A/PLHĐTC ngày 23/7/2018, đ được Ủy an nhân dân x Kon Thụp, huyện Mang Yang, tỉnh Gia Lai chứng nhận thế chấp ngày 13/7/2017. Hợp đồng thế chấp nêu trên đ được công chứng và đăng ký giao dịch ảo đảm theo đúng quy định của pháp luật.
Ngày 10/4/2019 và ngày 29/01/2019 các khoản vay trên đến kỳ hạn trả l i nhưng ông Nguyễn Công Huy, à Nguyễn Thị Kim Á không nộp l i theo kỳ hạn. Ngân hàng đ nhiều lần mời à Nguyễn Thị Kim Á đến làm việc, đề nghị thực hiện nghĩa vụ trả nợ cho Ngân hàng nhưng à Nguyễn Thị Kim Á đi khỏi địa phương, không thực hiện nghĩa vụ trả nợ cho Ngân hàng.

## Page 3

 Do ông Nguyễn Công Huy và à Nguyễn Thị Kim Á vi phạm nghĩa vụ trả nợ nên Ngân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam yêu cầu Tòa án giải quyết:
1. Buộc ông Nguyễn Công H và à Nguyễn Thị Kim Á phải trả cho Ngân hàng số tiền theo hợp đồng tín dụng số: 2018012/HĐTD ngày 11/01/2018 tính đến ngày 05/02/2021 là: 613,177,054 đồng, trong đó tiền nợ gốc là 500,000,000 đồng; tiền nợ lãi trong hạn là: 152,221,233 đồng; tiền l i quá hạn là: 13,311,987 đồng, ông Nguyễn Công H và à Nguyễn Thị Kim Á đ trả 52,356,166 đồng tiền l i, số tiền l i còn phải trả là: 665,533,220 – 52,356,166 = 61 3,177,054 đồng. Ngoài ra, Ngân hàng còn yêu cầu ông Nguyễn Công H và à Nguyễn Thị Kim Á phải trả tiền l i phát sinh tính từ ngày 06/02/2021 cho đến khi ông Nguyễn Công H và à Nguyễn Thị Kim Á trả hết nợ theo mức l i suất đ thỏa thuận trong hợp đồng tín dụng số: 2018012/HĐTD ngày 11/01/2018.
2. Buộc à Nguyễn Thị Kim Á phải trả cho Ngân hàng số tiền theo hợp đồng tín dụng số: 2018512/HĐTD ngày 23/7/2018 tính đến ngày 05/02/2021 là: 1,029,698,631 đồng, trong đó tiền nợ gốc là: 800,000,000 đồng; tiền nợ l i trong hạn là: 79,780,822 đồng; tiền l i quá hạn là: 185,424,658 đồng, à Nguyễn Thị Kim Á đ trả 35,506849 đồng tiền l i, số tiền l i còn phải trả là: 265,205,480 – 35,506,849 = 229,698,631 đồng. Ngoài ra, Ngân hàng còn yêu cầu à Nguyễn Thị Kim Á phải trả tiền l i phát sinh tính từ ngày 06/02/2021 cho đến khi à Nguyễn Thị Kim Á trả hết nợ theo mức l i suất đ thỏa thuận trong hợp đồng tín dụng số: 2018512/HĐTD ngày 11/01/2018.
3. Trường hợp ông Nguyễn Công Huy và à Nguyễn Thị Kim Á không trả được nợ hoặc không trả đủ số nợ trên cho Ngân hàng thì Ngân hàng được quyền yêu cầu xử lý tài sản đ thế chấp của ông Nguyễn Công H và bà Nguyễn Thị Kim Á theo hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số: 181731/HĐTC ngày 04/01/2017, hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số: 2017601/HĐTC ngày 13/7/2017 và phụ lục hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số: 2017601A/PLHĐTC ngày 23/7/2018 là thửa đất + Đất nông thôn, đất trồng cây lâu năm và nhà xây cấp 4 tại Làng Groi, xã Kon Thụp, huyện Mang Yang, tỉnh Gia Lai theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số:
AN 606402 do UBND huyện Mang Yang, tỉnh Gia Lai cấp ngày 02/10/2008. Thửa đất số: 33a; tờ ản đồ số: 14; diện tích: 475m2 + Đất nông thôn, đất trồng cây lâu năm tại Làng Groi, x Kon Thụp, huyện Mang Yang, tỉnh Gia Lai theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số: W 816165 do UBND huyện Mang Yang, tỉnh Gia Lai cấp ngày 07/11/2002. Thửa đất số: 181; tờ ản đồ số: 08; diện tích: 685m2 ( Trong đó: Đất ở nông thô 400m2 và đất trồng cây lâu năm 285 m2 Đối với ị đơn ông Nguyễn Công H và à Nguyễn Thị Kim Á: Từ khi thụ lý vụ án đến nay, Tòa án đ nhiều lần triệu tập, niêm yết đầy đủ các văn ản tố tụng nhưng ông à đều vắng mặt không có lý do. Do đó, Tòa án giải quyết vụ án theo quy định của pháp luật. Qua xác minh tại nơi cư trú, chính quyền địa phương cho iết ị đơn ông Nguyễn Công H và à Nguyễn Thị Kim Á có hộ khẩu thường trú tại Làng G, xã

## Page 4

K, huyện M, tỉnh Gia Lai nhưng hiện nay không sống ổn định tại nơi cư trú, không xác định được hiện đang ở đâu và thời điểm trở về cụ thể. Tại phiên tòa hôm nay, Tòa án đ triệu tập hợp lệ lần thứ hai để ông bà đến tham gia phiên tòa nhưng ông Nguyễn Công H và à Nguyễn Thị Kim Á tiếp tục vắng mặt. Do vậy, không có lời khai, không cung cấp tài liệu chứng cứ gì để Hội đồng xét xử xem xét.
Tại phiên tòa, Đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyện Mang Yang có ý kiến:
Về tố tụng: Việc tuân theo pháp luật của Thẩm phán, Hội đồng xét xử, Thư ký Tòa án kể từ ngày thụ lý cho đến thời điểm xét xử và tại phiên tòa đúng theo quy định của pháp luật. Đối với ị đơn đ được triệu tập hợp lệ đến lần thứ hai nhưng vẫn vắng mặt tại phiên tòa nên đề nghị Hội đồng xét xử căn cứ vào khoản 3 Điều 228 của Bộ luật tố tụng dân sự xét xử vắng mặt ị đơn. Về nội dung vụ án: Đề nghị Hội đồng xét xử chấp nhận toàn ộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn:
- Buộc ị đơn ông Nguyễn Công H và à Nguyễn Thị Kim Á phải trả cho Ngân hàng số tiền nợ gốc là: 500,000,000 đồng, tiền nợ l i tính đến ngày 05/02/2021 là:
113,177,054 đồng. Tổng số tiền phải thanh toán là: 613,177,054 đồng. Kể từ ngày tiếp theo của ngày xét xử sơ thẩm (ngày 05/02/2021) cho đến khi thi hành xong các khoản nợ trên, ông Nguyễn Công H và à Nguyễn Thị Kim Á còn phải chịu khoản tiền l i của số tiền còn phải thi hành án theo mức l i suất nợ quá hạn các ên đ thỏa thuận trong hợp đồng tín dụng số: 2018012/HĐTD ngày 11/01/2018. Nếu ị đơn ông Nguyễn Công H và bà Nguyễn Thị Kim Á không trả được nợ hoặc không trả đủ số nợ trên cho Ngân hàng thì Ngân hàng có quyền yêu cầu Chi cục Thi hành án dân sự huyện Mang Yang, tỉnh Gia Lai xử lý tài sản thế chấp để thu hồi nợ.
- Buộc ị đơn à Nguyễn Thị Kim Á phải trả cho Ngân hàng số tiền nợ gốc là:
800,000,000 đồng, tiền nợ l i tính đến ngày 05/02/2021 là: 229,698,631 đồng. Tổng số tiền phải thanh toán là: 1,029,698,631 đồng. Kể từ ngày tiếp theo của ngày xét xử sơ thẩm (ngày 05/02/2021) cho đến khi thi hành xong các khoản nợ trên, à Nguyễn Thị Kim Á còn phải chịu khoản tiền l i của số tiền còn phải thi hành án theo mức l i suất nợ quá hạn các ên đ thỏa thuận trong hợp đồng tín dụng số: 2018512/HĐTD ngày 23/7/2018. Nếu ị đơn à Nguyễn Thị Kim Á không trả được nợ hoặc không trả đủ số nợ trên cho Ngân hàng thì Ngân hàng có quyền yêu cầu Chi cục Thi hành án dân sự huyện Mang Yang, tỉnh Gia Lai xử lý tài sản thế chấp để thu hồi nợ.
Về án phí: Buộc ị đơn ông Nguyễn Công H và à Nguyễn Thị Kim Á phải liên đới chịu án phí dân sự sơ thẩm và chi phí xem xét thẩm định tại chỗ theo quy định của pháp luật.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
Sau khi nghin cứuc c tài iệu có trong hồ sơ vụ n được thẩm trat i phin t a và căn cứ vào k t qu tranh uận t i phin t a Hội đồng xét xử nhận định:
[1] Về thủ tục tố tụng: Ngày 25/12/2019, nguyên đơn là Ngân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam có đơn khởi kiện yêu cầu ông Nguyễn Công H và à Nguyễn Thị Kim Á thanh toán số tiền nợ gốc là 500,000,000 đồng và nợ l i phát sinh phải thanh toán tính đến ngày 05/02/2021 là 113,177,054 đồng. Yêu cầu bà

## Page 5

Nguyễn Thị Kim Á thanh toán số tiền nợ gốc là 800,000,000 đồng và nợ l i phát sinh phải thanh toán tính đến ngày 05/02/2021 là 229,698,631 đồng. Xét hình thức, nội dung đơn khởi kiện là đúng theo quy định của pháp luật. Đây là tranh chấp về hợp đồng tín dụng thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án. Theo kết quả xác minh của Tòa án tại Công an x Kon Thụp, huyện Mang Yang, tỉnh Gia Lai, ị đơn là ông Nguyễn Công H và à Nguyễn Thị Kim Á có địa chỉ nơi cư trú đúng với địa chỉ mà nguyên đơn đ ghi trong đơn khởi kiện và đúng với địa chỉ ghi trong hợp đồng. Tuy nhiên, khi Tòa án tống đạt thông áo thụ lý vụ án, ị đơn đ đi khỏi nơi cư trú mà nguyên đơn đ cung cấp nhưng không thông áo cho nguyên đơn và cơ quan có thẩm quyền iết về nơi cư trú mới theo quy định tại khoản 3 Điều 40 của Bộ luật Dân sự 2015, cố tình giấu địa chỉ nên vụ án thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án huyện Mang Yang, tỉnh Gia Lai là đúng thẩm quyền theo quy định tại khoản 3 Điều 26, khoản 1 Điều 35 và điểm a khoản 1 Điều 39 Bộ luật Tố tụng dân sự. Tòa án đ niêm yết về việc thụ lý yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn và niêm yết những văn ản tố tụng để tiến hành giải quyết theo thủ tục chung. Bị đơn đ được Tòa án tiến hành thủ tục triệu tập hợp lệ đến lần thứ hai để tham gia phiên tòa nhưng vắng mặt không có lý do nên căn cứ khoản 2 Điều 227; khoản 3 Điều 228 của Bộ luật Tố tụng dân sự, Tòa án tiến hành xét xử vắng mặt ị đơn theo quy định của pháp luật.
[2] Xét yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn: Nguyên đơn yêu cầu ị đơn là ông Nguyễn Công H và à Nguyễn Thị Kim Á phải cùng có nghĩa vụ trả nợ theo Hợp đồng tín dụng số : 2018012/HĐTD ngày 11/01/2018 và Hợp đồng tín dụng số:
2018512/HĐTD ngày 23/7/2018. Xét hình thức và nội dung của các Hợp đồng tín dụng trên là phù hợp với quy định của Bộ luật dân sự, l i suất trong hạn và l i suất quá hạn mà các ên thỏa thuận là phù hợp với quy định của Luật các tổ chức tín dụng.
Bị đơn không có ý kiến phản đối nên có căn cứ xác định hợp đồng tín dụng này là có thật.
[3] Xét nội dung Hợp đồng tín dụng số: 2018012/HĐTD 11/01/2018; số tiền vay là 500,000,000 đồng (Năm trăm triệu đồng) ngày giải ngân là ngày 11/01/2018, lãi suất trong hạn là 10.5 /năm, l i suất nợ quá hạn là 15 /năm ( ằng 150 l i suất cho vay trong hạn). Thời hạn vay 36 tháng, hạn trả nợ gốc: 2 kỳ. Kỳ 1 ngày 01/10/2020, số tiền gốc: 50,000,000 đồng. Kỳ 2 ngày: 10/01/2021, số tiền gốc: 450,000,000 đồng, thời hạn trả l i 12 kỳ, 3 tháng một lần (Có thỏa thuận theo tháng) và Hợp đồng tín dụng số: 2018512/HĐTD ngày 23/7/2018, số tiền vay là 800,000,000 đồng (Tám trăm triệu đồng) ngày giải ngân là ngày 23/7/2018 l i suất trong hạn là 10. /năm, l i suất nợ quá hạn là 15,75 /năm ( ằng 150 l i suất cho vay trong hạn). Thời hạn vay 12 tháng, hạn trả nợ gốc: 1 kỳ vào ngày 22/7/2019, số tiền gốc: 800,000,000 đồng.
Thời hạn trả l i 4 kỳ, 3 tháng một lần (Có thỏa thuận theo tháng).
Quá trình thực hiện hợp đồng tín dụng số: 2018012/HĐTD ngày 11/01/2018, ông Nguyễn Công H và à Nguyễn Thị Kim Á chỉ trả được 52,356,166 đồng tiền l i.
Đến ngày 11/01/2020 Ngân hàng chuyển sang nợ quá hạn là phù hợp. Tiền l i trong hạn (từ ngày 12/01/2018 đến ngày 11/01/2021) của nợ gốc 500,000,000 đồng, l i suất 10.5%/năm là 152,221,233 đồng. Tiền l i quá hạn của nợ gốc 500,000,000 đồng, lãi suất 15 %/năm (từ ngày 11/01/2020 đến ngày xét xử sơ thẩm 05/02/2021) là 13,311,987 đồng. Tổng cộng tiền l i trong hạn và tiền l i quá hạn tính đến ngày xét

## Page 6

xử sơ thẩm (05/02/2021) là:152,221,233 đồng l i trong hạn + 13,311,987 đồng lãi quá hạn – 52,356,166 đồng l i đ trả = 113,177,054 đồng. Như vậy, Ngân hàng yêu cầu Nguyễn Công H và à Nguyễn Thị Kim Á phải trả số tiền nợ gốc là 500,000,000 đồng và tiền l i 113,177,054 đồng. Tổng số tiền phải trả là: 613,177,054 đồng (Sáu trăm mư i ba triệu một trăm b y mươi b y ngh n không trăm năm mươi bốn đồng)
là có căn cứ nên Hội đồng xét xử chấp nhận.
Quá trình thực hiện hợp đồng tín dụng số: 2018512/HĐTD ngày 23/7/2018, bà Nguyễn Thị Kim Á chỉ trả được 35,506,849 đồng tiền l i. Đến ngày 23/7/2019 Ngân hàng chuyển sang nợ quá hạn là phù hợp. Tiền l i trong hạn (từ ngày 23/7/2018 đến ngày 22/7/2019) của nợ gốc 800,000,000 đồng, l i suất 10 /năm là : 79,780,822 đồng. Tiền l i quá hạn của nợ gốc 800,000,000 đồng, l i suất 15 /năm (từ ngày 23/7/2019 đến ngày xét xử sơ thẩm 05/02/2021) là: 185,424,658 đồng. Tổng cộng tiền l i trong hạn và tiền l i quá hạn tính đến ngày xét xử sơ thẩm (05/02/2021) là:
79,780,822 đồng l i trong hạn + 185,424,658 đồng l i quá hạn – 35,506,849 đồng lãi đ trả = 229,698,631 đồng. Như vậy, Ngân hàng yêu cầu à Nguyễn Thị Kim Á phải trả số tiền nợ gốc là 800,000,000 đồng và tiền l i 229,698,631 đồng. Tổng số tiền phải trả là: 1,029,698,631 đồng ( Một tỷ không trăm hai mươi chín triệu s u trăm chín mươit m ngh n s u trăm ba mươi mốt đồng) là có căn cứ nên Hội đồng xét xử chấp nhận.
[4] Việc tính l i do chậm thực hiện nghĩa vụ thực hiện theo hướng dẫn tại Điều 13 của Nghị quyết số: 01/2019/NQ-HĐTP, ngày 11/01/2019 của Hội đồng Thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao về việc Hướng dẫn áp dụng một số quy định của pháp luật về l i, l i suất, phạt vi phạm. Cụ thể, vì các ên có thỏa thuận về việc trả l i nên nếu ông Nguyễn Công H và à Nguyễn Thị Kim Á chậm thực hiện nghĩa vụ trả nợ thì kể từ ngày tiếp theo của ngày xét xử sơ thẩm (05/02/2021) cho đến khi thi hành án xong ông Nguyễn Công H và à Nguyễn Thị Kim Á còn phải chịu khoản tiền l i của số tiền còn phải thi hành theo mức l i suất nợ quá hạn mà các ên đ thỏa thuận trong hợp đồng.
[5] Xét yêu cầu xử lý tài sản đ thế chấp theo hợp đồng thế chấp giữa các ên đ kí kết: Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số:
181731/HĐTC ngày 04/01/2017 giữa ông Nguyễn Công H, à Nguyễn Thị Kim Á.
Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số: 2017601/HĐTC ngày 13/7/2017 và phụ lục hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số: 2017601A/PLHĐTC ngày 23/7/2018 giữa à Nguyễn Thị Kim Á và Ngân hàng là hợp pháp, nội dung thỏa thuận phù hợp với các quy định của Bộ luật dân sự. Bên thế chấp dùng tài sản thế chấp để đảm ảo cho các khoản nợ gốc, l i và tất cả các nghĩa vụ liên quan khác. Theo quy định tại khoản 6 Điều 320 và khoản 1 Điều 299 của Bộ luật dân sự thì trong trường hợp đến hạn thực hiện nghĩa vụ được ảo đảm mà ên có nghĩa vụ không thực hiện hoặc thực hiện không đúng nghĩa vụ thì ên thế chấp phải giao tài sản thế chấp để xử lý. Vì vậy, nguyên đơn yêu cầu được xử lý tài sản thế chấp trong trường hợp ị đơn không thực hiện nghĩa vụ hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ là phù hợp quy định của pháp luật nên Hội đồng xét xử chấp nhận.

## Page 7

[6] Về nghĩa vụ chịu án phí dân sự sơ thẩm và chi phí xem xét thẩm định tại chỗ:
Toàn ộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn được chấp nhận nên nguyên đơn không phải chịu tiền án phí dân sự sơ thẩm, ị đơn là người có nghĩa vụ trả nợ nên phải chịu toàn ộ tiền án phí dân sự sơ thẩm theo quy định tại khoản 2 Điều 26 của Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH ngày 30-12-2016 quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án của Ủy an thường vụ Quốc hội. Cụ thể, ị đơn ông Nguyễn Công H, à Nguyễn Thị Kim Á phải chịu số tiền án phí dân sự sơ thẩm đối với số tiền phải trả cho Ngân hàng (613,177,054 đồng) là: 28,527,082 đồng (Hai mươit m triệu năm trăm hai mươi b y ngh n không trăm t m mươi hai đồng).
Bà Nguyễn Thị Kim Á phải chịu số tiền án phí dân sự sơ thẩm đối với số tiền phải trả cho Ngân hàng ( 1,029,698,631 đồng) là: 42,890,958 đồng (Bốn mươi hai triệu tm trăm chín mươi ngh n chín trăm năm mươit m đồng) và trả cho Ngân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam 5,000,000 đồng (Năm triệu đồng) tiền chi phí xem xét thẩm định tại chỗ mà Ngân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam đ tạm ứng.
V cc ẽ tr n;
QUYẾT ĐỊNH:
- Căn cứ khoản 3 Điều 26; Điều 35; Điều 39; Điều 147; điểm khoản 2 Điều 227; khoản 3 Điều 228; Điều 235; Điều 266 và Điều 273 của Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015, Nghị quyết số: 326/2016/UBTVQH ngày 30 -12-2016 quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án của Ủy an thường vụ Quốc hội.
- Áp dụng khoản 3 Điều 40; khoản 1 Điều 299; khoản 6 Điều 320; Điều 465;
Điều 466, Điều 468 của Bộ luật Dân sự năm 2015;
- Áp dụng Điều 90, 91, Điều 94, Điều 95, Điều 98 Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Các tổ chức tín dụng năm 2018; Điều 1 Thông tư 12/2010/TT-NHNN ngày 14/4/2010 của Ngân hàng nhà nước Việt Nam về việc hướng dẫn tổ chức tín dụng cho vay bằng đồng Việt Nam đối với khách hàng theo lãi suất thỏa thuận.
Xử: Chấp nhận toàn ộ yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam.
1. Buộc ông Nguyễn Công H, à Nguyễn Thị Kim Á phải có nghĩa vụ liên đới trả cho Ngân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam thông qua Chi nhánh huyện Mang Yang Đông Gia Lai số tiền nợ gốc và nợ l i tính đến ngày 05/02/2021 là: 613,177,054 đồng (S u trăm mư i ba triệu một trăm b y mươi b y ngh n không trăm năm mươi bốn đồng). Trong đó: Tiền nợ gốc là: 500,000,000 đồng (Năm trăm triệu đồng) và tiền nợ l i là: 113,177,054 đồng (Một trăm mư i ba triệu một trăm b y mươi b y ngh n không trăm năm mươi bốn đồng) theo hợp đồng tín dụng số: 2018012/HĐTD ngày 11/01/2018.
2. Buộc à Nguyễn Thị Kim Á phải có nghĩa vụ trả cho Ngân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam thông qua Chi nhánh huyện Mang Yang Đông Gia Lai số tiền nợ gốc và nợ l i tính đến ngày 05/02/2021 là: 1,029,698,631 đồng (Một tỷ không trăm hai mươi chín triệu s u trăm chín mươit m ngh n su

## Page 8

trăm ba mươi mốt đồng). Trong đó: Tiền nợ gốc là: 800,000,000 đồng (T m trăm triệu đồng) và tiền nợ l i là: 229,698,631 đồng (hai trăm hai mươi chín triệu su trăm chín mươit m ngh n s u trăm ba mươi mốt đồng) theo hợp đồng tín dụng số:
2018512/HĐTD ngày 23/7/2018.
Kể từ ngày tiếp theo của ngày xét xử sơ thẩm (ngày 05/02/2021) cho đến khi thi hành xong các khoản nợ trên, ông Nguyễn Công H, à Nguyễn Thị Kim Á còn phải chịu khoản tiền l i của số tiền còn phải thi hành án theo mức l i suất nợ quá hạn các bên đ thỏa thuận trong hợp đồng tín dụng số: 2018012/HĐTD ngày 11/01/2018.
Bà Nguyễn Thị Kim Á còn phải chịu khoản tiền l i của số tiền còn phải thi hành án theo mức l i suất nợ quá hạn các ên đ thỏa thuận trong hợp đồng tín dụng số:
2018512/HĐTD ngày 23/7/2018.
3. Về xử lý tài sản thế chấp : Trong trường hợp ông Nguyễn Công H, bà Nguyễn Thị Kim Á không trả được nợ hoặc trả không đủ số tiền nợ nêu trên cho Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam, thì Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam có quyền xử lý tài sản thế chấp để thu hồi nợ theo nội dung các ên đ thỏa thuận trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số: 181731/HĐTC ngày 04/01/2017.
Trường hợp à Nguyễn Thị Kim Á không trả được nợ hoặc trả không đủ số tiền nợ nêu trên cho Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam, thì Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam có quyền xử lý tài sản thế chấp để thu hồi nợ theo nội dung các ên đ thỏa thuận trong Hợp đồng thế chấp hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số: 2017601/HĐTC ngày 13/7/2017 và phụ lục hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số: 2017601A/PLHĐTC ngày 23/7/2018.
4. Về chi phí xem xét thẩm định tại chỗ: Buộc ông Nguyễn Công H, bà Nguyễn Thị Kim Á phải có nghĩa vụ liên đới trả cho Ngân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam thông qua Chi nhánh huyện Mang Yang Đông Gia Lai 5,000,000 đồng (Năm triệu đồng) tiền chi phí xem xét thẩm định tại chỗ mà Ngân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam đ tạm ứng, chi phí.
5. Về án phí dân sự sơ thẩm: Buộc ông Nguyễn Công H, à Nguyễn Thị Kim Á phải liên đới chịu số tiền án phí dân sự sơ thẩm là: 28,527,082 đồng (Hai mươit m triệu năm trăm hai mươi b y ngh n không trăm t m mươi hai đồng đồng)
+ Buộc à Nguyễn Thị Kim Á phải chịu số tiền án phí dân sự sơ thẩm là:
42,890,958 đồng (Bốn mươi hai triệu t m trăm chín mươi ngh n chín trăm năm mươit m đồng).
Trả lại cho Ngân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam số tiền tạm ứng án phí dân sự sơ thẩm đ nộp là: 27,677,000 đồng (Hai mươi b y triệu s u trăm b y mươi b y ngh n đồng) theo Biên lai thu tiền tạm ứng án phí số: 0008424 ngày 27 tháng 4 năm 2020 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Mang Yang, tỉnh Gia Lai.
6. Thời hạn kháng cáo: Trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án (ngày 05/02/2021), các đương sự có quyền kháng cáo ản án để yêu cầu Tòa án nhân dân tỉnh Gia Lai xét xử lại vụ án theo thủ tục phúc thẩm. Đối với đương sự vắng mặt tại

## Page 9

phiên tòa thì thời hạn kháng cáo là 15 ngày được tính từ ngày nhận được ản án hoặc ản án được niêm yết.
Trưng hợp b n n được thi hành theo quy định t i điều 2 Luật thi hành n dân sự th ngư i được thi hành n dân sự ngư i phi thi hành n dân sự có quyền tho thuận thi hành n quyền y u cầu thi hành n tự nguyện thi hành nhoặc bị cưỡng ch thi hành n theo quy định t i c c điều 6 7, 7a và 9 Luật thi hành n dân sự; Thi hiệu thi hành n được thực hiện theo quy định t i điều 30 Luật thi hành n dân sự.
 Nơi nhận:
- TAND tỉnh Gia Lai;
- VKSND huyện Mang Yang;
- Các đương sự;
- THADS huyện Mang Yang;
- Lưu HSVA.

TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa

## Page 10

THÀNH VIÊN HỘI ĐỒNG XÉT XỬ

THẨM PHÁN – CHỦ TỌA PHIÊN TÒA




























 TÒA ÁN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM HUYỆN MANG YANG Độc lập - Tự do - Hạnh phúc TỈNH GIA LAI Mang Yang, ngày 12 tháng 12 năm 2019

BIÊN BẢN NGHỊ ÁN

Vào hồi 10 giờ 30 phút, ngày 12 tháng 12 năm 2019.

## Page 11

 Tại trụ sở Tòa án nhân dân huyện Mang Yang, tỉnh Gia Lai.
 Với Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
 Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Trần Đại Dƣơng.
 Các Hội thẩm nhân dân:
1. Ông Đoàn Nhƣ kiên.
2. Ông Ngô Thanh Hà.
Tiến hành nghị án vụ án dân sự thụ lý số 19/2019/TLST-DS ngày 18 tháng 3 năm 2019 về “Tranh chấp hợp đồng tín dụng” giữa:
- Nguyn đơn: Ngân hàng Nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam.
Địa chỉ: 02 Láng Hạ, phường Thành Công, quận Ba Đình, thành phố Hà Nội.
Người đại diện theo ủy quyền: Ông Trần Trọng Toàn.
Chức vụ: Giám đốc Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam – Chi nhánh huyện Mang Yang Đông Gia Lai.
Địa chỉ: Tổ 8, thị trấn Kon Dơng, huyện Mang Yang, tỉnh Gia Lai. Có mặt.
- Bị đơn: Ông Võ Văn Dũng - Sinh năm: 1976.
 Bà Nguyễn Thị kiều Loan – Sinh năm: 1986.
Cùng địa chỉ: Làng Tar, x Kon Chiêng, huyện Mang Yang, tỉnh Gia Lai. (Vắng mặt).
 Căn cứ vào tài iệu chứng cứ đã được xem xét t i phin t a k t qu tranh tụng t i phin t a c c quy định của ph p uật.

HỘI ĐỒNG XÉT XỬ THẢO LUẬN, BIỂU QUYẾT, QUYẾT ĐỊNH CÁC VẤN ĐỀ CỦA VỤ ÁN NHƢ SAU

1/ Về quan hệ tranh chấp:
Tranh chấp hợp đồng tín dụng.
Biểu quyt nhất trí 03/03.
 2/ Về Điều luật áp dụng:
- Căn cứ khoản 3 Điều 26; Điều 35; Điều 39; Điều 147; điểm khoản 2 Điều 227; khoản 3 Điều 228; Điều 235; Điều 266 và Điều 273 của Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015, Nghị quyết số: 326/2016/UBTVQH ngày 30 -12-2016 quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án của Ủy an thường vụ Quốc hội.
- Áp dụng khoản 3 Điều 40; khoản 1 Điều 299; khoản 6 Điều 320; Điều 465;
Điều 466, Điều 468 của Bộ luật Dân sự năm 2015;
- Áp dụng Điều 90, 91, Điều 94, Điều 95, Điều 98 Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Các tổ chức tín dụng năm 2018; Điều 1 Thông tư 12/2010/TT-NHNN ngày 14/4/2010 của Ngân hàng nhà nước Việt Nam về việc hướng dẫn tổ chức tín dụng cho vay bằng đồng Việt Nam đối với khách hàng theo lãi suất thỏa thuận.
Biểu quyt nhất trí 03/03.
3/ Về xét yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn:

## Page 12

Xử: Chấp nhận toàn ộ yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam.
3.1 Buộc ông Võ Văn Dũng và à Nguyễn Thị Kiều Loan phải có nghĩa vụ liên đới trả cho Ngân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam thông qua Chi nhánh huyện Mang Yang Đông Gia Lai số tiền nợ gốc và nợ l i tính đến ngày 12/12/2019 là: 184,513,356 đồng(Một trăm t m mươi bốn triệu năm trăm mư i ba nghìn, ba trăm năm mươi s u đồng). Trong đó: Tiền nợ gốc là 150,000,000đồng (Một trăm năm mươi triệu đồng) và tiền nợ l i là 34,513,356 đồng (Ba mươi bốn triệu năm trăm mư i ba ngh n ba trăm năm mươi s u đồng) theo hợp đồng tín dụng số:
19168121/HĐTD ngày 09/12/2016.
Kể từ ngày tiếp theo của ngày xét xử sơ thẩm (ngày 12/12/2019) cho đến khi thi hành xong các khoản nợ trên, ông Võ Văn Dũng và à Nguyễn Thị Kiều Loan còn phải chịu khoản tiền l i của số tiền còn phải thi hành án theo mức l i suất nợ quá hạn các ên đ thỏa thuận trong hợp đồng tín dụng số: 19168121/HĐTD ngày 09/12/2016.
Biểu quyt nhất trí 03/03.
3.3 Về xử lý tài sản thế chấp : Trong trường hợp ông Võ Văn Dũng và bà Nguyễn Thị Kiều Loan không trả được nợ hoặc trả không đủ số tiền nợ nêu trên cho Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam, thì Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam có quyền xử lý tài sản thế chấp để thu hồi nợ theo nội dung các ên đ thỏa thuận trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số: 19168121/HĐTC ngày 09/12/2016.
Trong quá trình xử lý tài sản thế chấp nếu có phát sinh tranh chấp thì các ên liên quan có quyền khởi kiện để yêu cầu Tòa án giải quyết tranh chấp ằng vụ án dân sự khác theo quy định của pháp luật.
Biểu quyt nhất trí 03/03.
4/ Về án phí dân sự sơ thẩm:
Buộc ông Võ Văn Dũng và à Nguyễn Thị Kiều Loan phải liên đới chịu toàn ộ tiền án phí dân sự sơ thẩm là 9,226,000 đồng (Chín triệu hai trăm hai mươi s u nghìn đồng).
Trả lại cho Ngân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam số tiền tạm ứng án phí dân sự sơ thẩm đ nộp là 4,211,000 đồng (Bốn triệu hai trăm mư i một ngh n đồng) theo Biên lai thu tiền tạm ứng án phí số: 0000870 ngày 15 tháng 3 năm 2019 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Mang Yang, tỉnh Gia Lai.
Biểu quyt nhất trí 03/03.
5/ Về phần kháng cáo và các vấn đề khác:
Thời hạn kháng cáo:
Trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án (ngày 12/12/2019), các đương sự có quyền kháng cáo ản án để yêu cầu Tòa án nhân dân tỉnh Gia Lai xét xử lại vụ án

## Page 13

theo thủ tục phúc thẩm. Đối với đương sự vắng mặt tại phiên tòa thì thời hạn 15 ngày được tính kể từ ngày nhận được ản án hoặc ản án được niêm yết.
Biểu quyt nhất trí 03/03 Trưng hợp b n n được thi hành theo quy định t i điều 2 Luật thi hành n dân sự th ngư i được thi hành n dân sự ngư i phi thi hành n dân sự có quyền tho thuận thi hành n quyền y u cầu thi hành n tự nguyện thi hành nhoặc bị cưỡng ch thi hành n theo quy định t i c c điều 6 7 và 9 Luật thi hành n dân sự;
Thi hiệu thi hành n được thực hiện theo quy định t i điều 30 Luật thi hành n dân sự.
 Nghị án kết thúc vào hồi 11 giờ 00 phút, ngày 12 tháng 12 năm 2019.
 Biên ản nghị án đ được đọc lại cho tất cả thành viên Hội đồng xét xử cùng nghe và ký tên dưới đây.

THÀNH VIÊN HỘI ĐỒNG XÉT XỬ



THẨM PHÁN – CHỦ TỌA PHIÊN TÒA





















TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN MANG YANG TỈNH GIA LAI CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

## Page 14

Bản án số: 03/2019/DS-ST Ngày 28 tháng 5 năm 2019 “V/v Tranh chấp hợp đồng tín dụng”

NHÂN DANH NƢỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN MANG YANG, TỈNH GIA LAI -Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
Thẩm ph n - Chủ tọa phiên tòa: Ông Trƣơng Nam Trung C cHội thẩm nhân dân: Ông Nguyễn Văn Tiền và ông Thân Văn Thái.
Thư ký phiên tòa: Ông Phan Văn Thạch – Thư ký Tòa án nhân dân huyện Mang Yang, tỉnh Gia Lai.
Đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyện Mang Yang tham gia phiên tòa : Ông Đỗ Đình Lộc - Kiểm sát viên.
Ngày 28 tháng 5 năm 2019, tại Trụ sở Tòa án nhân dân huyện Mang Yang, tỉnh Gia Lai xét xử sơ thẩm công khai vụ án thụ lý số: 38/2018/TLST-DS ngày 18 tháng 9 năm 2018, về “Tranh chấp hợp đồng tín dụng” theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số 03/2019/QĐXXST-DS ngày 26 tháng 3 năm 2019 giữa các đương sự:
- Nguyn đơn: Ngân hàng Nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam.
Địa chỉ: 02 Láng Hạ, phường Thành Công, quận Ba Đình, thành phố Hà Nội.
Người đại diện theo ủy quyền: Ông Trần Trọng Toàn.
Chức vụ: Giám đốc Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam – Chi nhánh huyện Mang Yang Đông Gia Lai.
Địa chỉ: Tổ 8, thị trấn Kon Dơng, huyện Mang Yang, tỉnh Gia Lai. Có mặt.
- Bị đơn: Ông Lê Văn Quế - Sinh năm: 1973.
 Bà Ngô Thị Thiện – Sinh năm: 1974.
Cùng địa chỉ: Làng Chuk, x Kon Thụp, huyện Mang Yang, tỉnh Gia Lai. Vắng mặt.
- Ngư i có quyền ợi nghĩa vụ i n quan: Ông Lê Văn Trọng, sinh năm 1973;
Địa chỉ: Làng Chuk, x Kon Thụp, huyện Mang Yang, tỉnh Gia Lai. Có mặt.


NỘI DUNG VỤ ÁN:
- Theo nội dung đơn khởi kiện đề ngày 10/9/2018 i khai trong qu tr nh gi i quyt vụ n vàt i phin t a thì y u cầu khởi kiện của nguyn đơn như sau:

## Page 15

Vợ chồng ông Lê Văn Quế và à Ngô Thị Thiện có ký kết 02 hợp đồng tín dụng với Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam – Chi nhánh huyện Mang Yang Đông Gia Lai để vay tiền:
1. Hợp đồng tín dụng số 2017055/HĐTD ngày 02/3/2017, số tiền vay là 70.000.000 đồng (B y mươi triệu đồng), thời hạn vay 12 tháng (từ ngày 02/3/2017 đến ngày 01/3/2018), l i suất vay trong hạn 10,0 /năm, l i suất quá hạn tối đa ằng 150 l i suất cho vay trong hạn, mục đích sử dụng tiền vay: Chi phí sản xuất, kinh doanh đời sống của hộ gia đình. Hình thức ảo đảm tiền vay: Cho vay có cam kết thực hiện ảo đảm ằng tài sản là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CG670039 do Ủy an nhân dân huyện Mang Yang cấp ngày 09/02/2017. Ông Lê Văn Quế và à Ngô Thị Thiện đ nhận tiền vay vào ngày 0 2/3/2017 và đ trả tiền l i đến ngày 01/12/2017 với tổng số tiền l i là 5.347.220 đồng.
Hiện tại ông Quế và à Thiện còn nợ Ngân hàng theo hợp đồng tín dụng số 2017055/HĐTD số tiền nợ gốc 70.000.000 đồng và số tiền nợ l i tính đến ngày 28/5/2019 là 14.962.502 đồng, trong đó nợ l i trong hạn là 1.750.002 đồng và nợ l i quá hạn là 13.212.500 đồng.
2. Hợp đồng tín dụng số 2017777/HĐTD ngày 21/8/2017, vay số tiền 1.700.000.000 đồng (Một tỷ, b y trăm triệu đồng), thời hạn vay 12 tháng (từ ngày 21/8/2017 đến ngày 20/8/2018), l i suất vay trong hạn 9,0 /năm, l i suất quá hạn tối đa ằng 150 l i suất cho vay trong hạn, mục đích sử dụng tiền vay: Làm sân phơi, trồng mới và chăm sóc hồ tiêu, cà phê. Ông Lê Văn Quế và à Ngô Thị Thiện đ nhận tiền vay vào ngày 21/8/2017 và đ trả tiền l i đến ngày 28/02/2018 với tổng số tiền l i là 81.600.000 đồng.
Hiện tại ông Quế và à Thiện còn nợ Ngân hàng theo hợp đồng tín dụng số 2017777/HĐTD số tiền nợ gốc 1.700.000.000 đồng và số tiền nợ l i tính đến ngày 28/5/2019 là 252.662.500 đồng, trong đó nợ l i trong hạn là 73.525.000 đồng và nợ l i quá hạn là 179.137.500 đồng.
Để đảm ảo nợ vay của hợp đồng tín dụng số 2017777/HĐTD ông Quế, à Thiện thế chấp các tài sản sau:
- Thửa đất đ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BM 590717 do Ủy an nhân dân huyện Mang Yang cấp ngày 10/6/2013.
- Thửa đất được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số số AM 820544 do Ủy an nhân dân huyện Mang Yang cấp ngày 09/7/2008.
- Thửa đất đ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AM 820548 do Ủy an nhân dân huyện Mang Yang cấp ngày 09/7/2008.
- Thửa đất đ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BY 456361 do Ủy an nhân dân huyện Mang Yang cấp ngày 22/6/2015.
Theo hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số 2017777/HĐTC ngày 21/8/2017, đ được Phòng đăng ký đất đai tỉnh Gia Lai chi

## Page 16

nhánh huyện Mang Yang chứng nhận thế chấp ngày 21/8/2017, hợp đồng thế chấp nêu trên đ được công chứng và đăng ký giao dịch ảo đảm theo đúng quy định của pháp luật.
 Do ông Lê Văn Quế và à Ngô Thị Thiện vi phạm nghĩa vụ trả nợ nên Ngân hàng yêu cầu Tòa án giải quyết:
1. Buộc ông Lê Văn Quế và à Ngô Thị Thiện phải trả cho Ngân hàng tổng cộng số tiền 2.037.625.002 đồng, trong đó tiền nợ gốc là 1.770.000.000 đồng; tiền nợ l i tính đến ngày 28/5/2019 là 267.625.002 đồng và tiền l i phát sinh tính từ ngảy 29/5/2019 cho đến khi ông Lê Văn Quế và à Ngô Thị Thiện trả hết nợ theo mức l i suất đ thỏa thuận trong hợp đồng tín dụng.
2. Trường hợp ông Lê Văn Quế và à Ngô Thị Thiện không trả được nợ hoặc không trả đủ số nợ trên cho Ngân hàng, thì Ngân hàng được quyền yêu cầu xử lý tài sản đ thế chấp của ông Quế, à Thiện theo hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số 2017777/HĐTC ngày 21/8/2017 gồm các thửa đất đ được Ủy an nhân dân huyện Mang Yang cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BM 590717 cấp ngày 10/6/2013; thửa đất được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AM 820544 cấp ngày 09/7/2008; thửa đất đ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AM 820548 cấp ngày 09/7/2008 và thửa đất đ được cấp giấy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BY 456361 cấp ngày 22/6/2015 để thu hồi nợ cho Ngân hàng.
Đối với ị đơn ông Lê Văn Quế và à Ngô Thị Thiện: Từ khi thụ lý vụ án đến nay, Tòa án đ nhiều lần triệu tập, đăng thông áo tìm kiếm người vắng mặt nơi cư trú trên các phương tiện thông tin đại chúng và niêm yết đầy đủ các văn ản tố tụng nhưng ông à đều vắng mặt không có lý do, do đó Tòa án giải quyết vụ án theo quy định của pháp luật. Qua xác minh tại nơi cư trú, chính quyền địa phương cho iết ị đơn ông Lê Văn Quế và à Ngô Thị Thiện có hộ khẩu thường trú tại làng Chuk, x Kon Thụp, huyện Mang Yang, tỉnh Gia Lai nhưng hiện nay đ ỏ đi khỏi nơi cư trú, không xác định được hiện đang ở đâu và thời điểm trở về. Tại phiên tòa hôm nay, Tòa án đ triệu tập hợp lệ lần thứ hai để ông bà đến tham gia phiên tòa nhưng ông Quế, à Thiện tiếp tục vắng mặt, do vậy không có lời khai, không cung cấp tài liệu chứng cứ gì để Hội đồng xét xử xem xét.
Tại phiên tòa, Đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyện Mang Yang có ý kiến:
Về tố tụng: Việc tuân theo pháp luật của Thẩm phán, Hội đồng xét xử, Thư ký Tòa án kể từ ngày thụ lý cho đến thời điểm xét xử và tại phiên tòa đúng theo quy định của pháp luật. Đối với ị đơn đ được triệu tập hợp lệ đến lần thứ hai nhưng vẫn vắng mặt tại phiên tòa nên đề nghị Hội đồng xét xử căn cứ vào khoản 3 Điều 228 của Bộ luật tố tụng dân sự xét xử vắng mặt ị đơn. Về nội dung vụ án: Đề nghị Hội đồng xét xử chấp nhận toàn ộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn: Buộc ị đơn ông Lê Văn Quế và à Ngô Thị Thiện phải có nghĩa vụ thanh toán cho nguyên đơn toàn ộ số tiền nợ gốc là 1.770.000.000 đồng và tiền nợ l i tính đến ngày 28/5/2019 là 267.625.002 đồng và tiền l i phát sinh tính theo l i suất quá hạn mà các ên đ thỏa thuận trong hợp đồng tín dụng số 2017055/HĐTD và số 2017777/HĐTD tính kể từ ngày 29/5/2019 cho đến khi ông Quế, à Thiện trả hết nợ cho Ngân hàng. Nếu ị đơn là

## Page 17

ông Quế và à Thiện không trả được nợ hoặc không trả đủ số nợ trên cho Ngân hàng thì Ngân hàng có quyền yêu cầu Chi cục Thi hành án dân sự huyện Mang Yang, tỉnh Gia Lai xử lý tài sản thế chấp để thu hồi nợ.
Về án phí: Buộc ị đơn ông Quế và à Thiện phải liên đới chịu án phí dân sự sơ thẩm theo quy định của pháp luật.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
Sau khi nghin cứuc c tài iệu có trong hồ sơ vụ n được thẩm trat i phin t a và căn cứ vào k t qu tranh uận t i phin t a Hội đồng xét xử nhận định:
[1] Về thủ tục tố tụng: Ngày 14/9/2018, nguyên đơn là Ngân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam có đơn khởi kiện yêu cầu ông Lê Văn Quế và à Ngô Thị Thiện thanh toán số tiền nợ gốc là 1.770.000.000 đồng và nợ l i phát sinh tạm tính đến ngày 10/9/2018 là 93.847.223 đồng. Xét hình thức, nội dung đơn khởi kiện là đúng theo quy định của pháp luật. Đây là tranh nhấp về hợp đồng tín dụng thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án. Theo kết quả xác minh của Tòa án tại UBND x Kon Thụp, huyện Mang Yang, tỉnh Gia Lai, ị đơn là ông Lê Văn Quế và à Ngô Thị Thiện có địa chỉ nơi cư trú đúng với địa chỉ mà nguyên đơn đ ghi trong đơn khởi kiện và đúng với địa chỉ ghi trong hợp đồng. Tuy nhiên, khi Tòa án tống đạt thông áo thụ lý vụ án, ị đơn đ đi khỏi nơi cư trú mà nguyên đơn đ cung cấp nhưng không thông áo cho nguyên đơn và cơ quan có thẩm quyền iết về nơi cư trú mới theo quy định tại khoản 3 Điều 40 của Bộ luật Dân sự 2015, cố tình giấu địa chỉ nên vụ án thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án huyện Mang Yang, tỉnh Gia Lai là đúng thẩm quyền theo quy định tại khoản 3 Điều 26, khoản 1 Điều 35 và điểm a khoản 1 Điều 39 Bộ luật Tố tụng dân sự. Tòa án đ thông áo trên phương tiện thông tin đại chúng về việc thụ lý yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn và niêm yết những văn ản tố tụng để tiến hành giải quyết theo thủ tục chung. Bị đơn đ được Tòa án tiến hành thủ tục triệu tập hợp lệ đến lần thứ hai để tham gia phiên tòa nhưng vắng mặt không có lý do nên căn cứ khoản 2 Điều 227; khoản 3 Điều 228 của Bộ luật Tố tụng dân sự, Tòa án tiến hành xét xử vắng mặt ị đơn theo quy định của pháp luật.
[2] Xét yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn: Nguyên đơn yêu cầu ị đơn là ông Lê Văn Quế và à Ngô Thị Thiện phải cùng có nghĩa vụ trả nợ theo Hợp đồng tín dụng số 2017055/HĐTD ngày 02/3/2017 và Hợp đồng tín dụng 2017777/HĐTD ngày 21/8/2017. Xét hình thức và nội dung của các Hợp đồng tín dụng là phù hợp với quy định của Bộ luật dân sự, l i suất trong hạn và l i suất quá hạn mà các ên thỏa thuận là phù hợp với quy định của Luật các tổ chức tín dụng. Bị đơn không có ý kiến phản đối nên có căn cứ xác định hai hợp đồng tín dụng này là có thật.
[3] Xét nội dung Hợp đồng tín dụng 2017777/HĐTD ngày 21/8/2017: số tiền vay là 1.700.000.000 đồng (Một tỷ, ảy trăm triệu đồng), ngày giải ngân là ngày 21/8/2017 (theo giấy nhận nợ ngày 21/8/2017), l i suất trong hạn là 9 /năm, l i suất nợ quá hạn là 13,5 /năm ( ằng 150 l i suất cho vay trong hạn). Thời hạn vay đến ngày 20/8/2018 là hết hạn. Quá trình thực hiện hợp đồng thì ông Quế à Thiện chỉ trả được 01 kỳ tiền l i là 81.600.000 đồng, ngoài ra không trả ất kỳ khoản nợ gốc và l i nào khác. Đến ngày 21/8/2018 thì Ngân hàng chuyển sang nợ quá hạn là phù hợp.

## Page 18

Tiền l i trong hạn (từ ngày 21/8/2017 đến ngày 20/8/2018) của nợ gốc 1.700.000.000 đồng, l i suất 9 /năm là 155.125.000 đồng, ông Quế à Thiện đ trả 81.600.000 đồng, nên Ngân hàng yêu cầu số tiền l i trong hạn là 73.525.000 đồng (Bảy mươi a triệu, năm trăm hai mươi lăm triệu đồng) là phù hợp. Tiền l i quá hạn của nợ gốc 1.700.000.000 đồng, l i suất 13,5/năm (từ ngày 21/8/2018 đến ngày xét xử sơ thẩm là ngày 28/5/2019) là 179.137.500 đồng (Một trăm ảy mươi chín triệu, một trăm a mươi ảy nghìn, năm trăm đồng) là phù hợp. Tổng cộng tiền l i trong hạn và tiền l i quá hạn tính đến ngày xét xử sơ thẩm (28/5/2019) là 252.662.500 đồng. Như vậy, đối với Hợp đồng tín dụng 2017777/HĐTD ngày 21/8/2017 Ngân hàng yêu cầu ông Quế à Thiện phải trả số tiền nợ gốc là 1.700.000.000 đồng và tiền l i là 252.662.500 đồng, tổng cộng là 1.952.662.500 đồng (Một tỷ, chín trăm năm mươi hai triệu, sáu trăm sáu mươi hai nghìn, năm trăm đồng) là có căn cứ nên Hội đồng xét xử chấp nhận.
[4] Xét nội dung Hợp đồng tín dụng 2017055/HĐTD ngày 02/3/2017: số tiền vay là 70.000.000 đồng (Bảy mươi triệu đồng), ngày giải ngân là ngày 02/3/2017 (theo giấy nhận nợ ngày 02/3/2017), l i suất trong hạn là 10 /năm, l i suất nợ quá hạn là 15 /năm ( ằng 150 l i suất cho vay trong hạn). Thời hạn vay 12 tháng đến ngày 01/3/2018 là hết hạn. Quá trình thực hiện hợp đồng thì ông Quế à Thiện đ trả được số tiền l i là 5.347.200 đồng, ngoài ra không trả ất kỳ khoản nợ gốc và l i nào khác. Đến ngày 02/3/2018 thì Ngân hàng chuyển sang nợ quá hạn là phù hợp. Tiền l i trong hạn (từ ngày 02/3/2017 đến ngày 01/3/2018) của nợ gốc 70.000.000 đồng, l i suất 10 /năm là 7.097.222 đồng, ông Quế à Tiện đ trả 5.347.200 đồng, nên Ngân hàng yêu cầu số tiền l i trong hạn là 1.750.002 đồng (Một triệu, ảy trăm năm mươi nghìn lẻ hai đồng) là phù hợp. Tiền l i quá hạn của nợ gốc 70.000.000 đồng, l i suất 15 /năm (từ ngày 02/3/2018 đến ngày xét xử sơ thẩm là ngày 28/5/2019) là 13.212.500 đồng (Mười a triệu, hai trăm mười hai nghìn, năm trăm đồng) là phù hợp. Tổng cộng tiền l i trong hạn và tiền l i quá hạn tính đến ngày xét xử sơ thẩm (28/5/2019) là 14.962.502 đồng. Như vậy, đối với Hợp đồng tín dụng 2017055/HĐTD ngày 02/3/2017 Ngân hàng yêu cầu ông Quế à Thiện phải trả số tiền nợ gốc là 70.000.000 đồng và tiền l i là 14.962.502 đồng, tổng cộng là 84.962.502 đồng (Tám mươi ốn triệu, chín trăm sáu mươi hai nghìn, năm trăm lẻ hai đồng) là có căn cứ nên Hội đồng xét xử chấp nhận.
[5] Việc tính l i do chậm thực hiện nghĩa vụ thực hiện theo hướng dẫn tại Điều 13 của Nghị quyết số 01/2019/NQ-HĐTP, ngày 11/01/2019 của Hội đồng Thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao về việc Hướng dẫn áp dụng một số quy định của pháp luật về l i, l i suất, phạt vi phạm. Cụ thể, vì các ên có thỏa thuận về việc trả l i nên nếu ông Lê Văn Quế và à Đỗ Thị Thiện chậm thực hiện nghĩa vụ thì kể từ ngày tiếp theo của ngày xét xử sơ thẩm (28/5/2018) cho đến khi thi hành án xong ông Quế và à Thiện còn phải chịu khoản tiền l i của số tiền còn phải thi hành theo mức l i suất nợ quá hạn mà các ên đ thỏa thuận trong hợp đồng.
[6] Xét yêu cầu xử lý tài sản đ thế chấp theo hợp đồng thế chấp giữa các ên đ kí kết: Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số 2017777/HĐTC ngày 21/8/2017 giữa ông Quế, à Thiện và Ngân hàng là hợp pháp, nội dung thỏa thuận phù hợp với các quy định của Bộ luật dân sự. Bên thế chấp dùng

## Page 19

tài sản thế chấp để đảm ảo cho các khoản nợ gốc, l i và tất cả các nghĩa vụ liên quan khác. Theo quy định tại khoản 6 Điều 320 và khoản 1 Điều 299 của Bộ luật Dân sự thì trong trường hợp đến hạn thực hiện nghĩa vụ được ảo đảm mà ên có nghĩa vụ không thực hiện hoặc thực hiện không đúng nghĩa vụ thì ên thế chấp phải giao tài sản thế chấp để xử lý. Vì vậy nguyên đơn yêu cầu được xử lý tài sản thế chấp trong trường hợp ị đơn không thực hiện nghĩa vụ hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ là phù hợp quy định của pháp luật nên Hội đồng xét xử chấp nhận.
 [7] Đối với tài sản thế chấp là thửa đất số 00, tờ ản đồ số: trích đo, diện tích 7.752,5 m2 , địa chỉ: Làng Chuk, x Kon Thụp, huyện Mang Yang, tỉnh Gia Lai đ được Ủy an nhân dân huyện Mang Yang, tỉnh Gia Lai cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BY 456361 ngày 22/6/2015 cho ông Lê Văn Quế và à Ngô Thị Thiện, qua xem xét thẩm định tại chỗ thì hiện tại trên thửa đất có một phần diện tích ông Lê Văn Trọng, sinh năm 1973, địa chỉ: Làng Chuk, x Kon Thụp, huyện Mang Yang, tỉnh Gia Lai đang canh tác trồng tiêu và cây ăn trái. Trong thời gian chuẩn ị xét xử và tại phiên tòa đại diện của nguyên đơn và ông Trọng đều thống nhất không yêu cầu Tòa án giải quyết vấn đề này trong vụ án này mà sau này khi xử lý tài sản thế chấp các ên sẽ thỏa thuận giải quyết với nhau, nếu có phát sinh tranh chấp thì sẽ khởi kiện yêu cầu Tòa án giải quyết ằng vụ án khác. Xét ý kiến thỏa thuận của đại diện nguyên đơn và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan là tự nguyện và phù hợp nên Hội đồng xét xử chấp nhận.
[8] Đối với toàn ộ số tiền lệ phí đăng tin tìm kiếm người vắng mặt nơi cư trú trên phương tiện thông tin đại chúng mà Ngân hàng đ đóng tạm ứng là 3.044.000 đồng, số tiền trên Ngân hàng tự nguyện chịu nên Hội đồng xét xử không xem xét giải quyết.
[9] Đối với toàn ộ số tiền chi phí xem xét thẩm định tại chỗ là 3.500.000 đồng mà nguyên đơn đ đóng tạm ứng trong quá trình giải quyết vụ án. Nay người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn yêu cầu ị đơn phải chịu toàn ộ chi phí trên. Xét thấy toàn ộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn được chấp nhận nên uộc ị đơn ông Lê Văn Quế và à Ngô Thị Thiện phải chịu toàn ộ chi phí xem xét thẩm định tại chỗ là 3.500.000 đồng, toàn ộ số tiền trên ông Quế và à Thiện có nghĩa vụ trả lại cho Ngân hàng theo quy định tại khoản 1 Điều 157, Điều 158 của Bộ luật tố tụng dân sự.
[10] Về nghĩa vụ chịu án phí dân sự sơ thẩm: Toàn ộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn được chấp nhận nên nguyên đơn không phải chịu tiền án phí dân sự sơ thẩm, ị đơn là người có nghĩa vụ trả nợ nên phải chịu toàn ộ tiền án phí dân sự sơ thẩm theo quy định tại khoản 2 Điều 26 của Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH ngày 30-12-2016 quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án của Ủy an thường vụ Quốc hội. Cụ thể, ị đơn phải chịu số tiền án phí dân sự sơ thẩm đối với số tiền phải trả cho Ngân hàng (2.037.625.002 đồng) là:
72.752.500 đồng (Bảy mươi hai triệu, ảy trăm năm mươi hai nghìn, năm trăm đồng).
V cc ẽ tr n;
QUYẾT ĐỊNH:

## Page 20

- Căn cứ khoản 3 Điều 26; Điều 27, Điều 35, Điều 39, Điều 147, khoản 1 Điều 157, Điều 158, điểm khoản 2 Điều 227; khoản 3 Điều 228, Điều 235; Điều 266 và Điều 273 của BLTTDS, Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH ngày 30-12-2016 quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án của Ủy an thường vụ Quốc hội.
- Áp dụng khoản 3 Điều 40; khoản 1 Điều 299; khoản 6 Điều 320; Điều 465, Điều 466, Điều 468 của Bộ luật Dân sự năm 2015;
Điều 90, 91, Điều 94, Điều 95, Điều 98 Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Các tổ chức tín dụng năm 2018; Điều 1 Thông tư 12/2010/TT-NHNN ngày 14/4/2010 của Ngân hàng nhà nước Việt Nam về việc hướng dẫn tổ chức tín dụng cho vay bằng đồng Việt Nam đối với khách hàng theo lãi suất thỏa thuận.
Chấp nhận toàn ộ yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam.
1. Buộc ông Lê Văn Quế và à Ngô Thị Thiện phải có nghĩa vụ liên đới trả cho Ngân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam số tiền nợ gốc và nợ l i tính đến ngày 28/5/2019 là: 84.962.502 đồng (T m mươi bốn triệu chín trăm s u mươi hai ngh n năm trăm ẻ hai đồng) Trong đó: Tiền nợ gốc là 70.000.000đồng (B y mươi triệu đồng) và tiền nợ l i tính đến ngày 28/5/2019 là 14.962.502 đồng (Mư i bốn triệu chín trăm s u mươi hai ngh n năm trăm ẻ hai đồng) theo hợp đồng tín dụng số 2017055/HĐTD ngày 02/3/2017. Kể từ ngày tiếp theo của ngày xét xử sơ thẩm (ngày 28/5/2019) cho đến khi thi hành xong, ông Lê Văn Quế và à Ngô Thị Thiện còn phải chịu khoản tiền l i của số tiền còn phải thi hành án theo mức l i suất nợ quá hạn các bên đ thỏa thuận trong hợp đồng tín dụng số 2017055/HĐTD ngày 02/3/2017.
2. Buộc ông Lê Văn Quế và à Ngô Thị Thiện phải có nghĩa vụ liên đới trả cho Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam số tiền nợ gốc và nợ l i tính đến ngày 28/5/2019 là: 1.952.662.500 đồng (Một tỷ chín trăm năm mươi hai triệu s u trăm s u mươi s u ngh n năm trăm đồng ), trong đó: Tiền n ợ gốc là 1.700.000.000đồng (Một tỷ b y trăm triệu đồng) và tiền nợ l i tính đến ngày 28/5/2019 là 252.662.500 đồng (Hai trăm năm mươi hai triệu, s u trăm s u mươi hai nghìn, năm trăm đồng) theo hợp đồng số 2017777/HĐTD ngày 21/8/2017. Kể từ ngày tiếp theo của ngày xét xử sơ thẩm (ngày 28/5/2019) cho đến khi thi hành xong, ông Lê Văn Quế và à Ngô Thị Thiện còn phải chịu khoản tiền l i của số tiền còn phải thi hành án theo mức l i suất nợ quá hạn các ên thỏa thuận trong hợp đồng tín dụng số 2017777/HĐTD ngày 21/8/2017.
3. Về xử lý tài sản thế chấp : Trong trường hợp ông Lê Văn Quế và à Ngô Thị Thiện không trả được nợ hoặc trả không đủ số tiền nợ nêu trên cho Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam, thì Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam có quyền xử lý tài sản thế chấp để thu hồi nợ theo nội dung các ên đ thỏa thuận trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số 2017777/HĐTC ngày 21/8/2017.

## Page 21

Trong quá trình xử lý tài sản thế chấp nếu có phát sinh tranh chấp thì các ên liên quan có quyền khởi kiện để yêu cầu Tòa án giải quyết tranh chấp ằng vụ án dân sự khác theo quy định của pháp luật.
3. Về chi phí xem xét thẩm định tại chỗ: Buộc ông Lê Văn Quế và à Ngô Thị Thiện phải liên đới trả lại cho Ngân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam số tiền chi phí xem xét thẩm định tại chỗ là 3.500.000 đồng (Ba triệu năm trăm ngh n đồng).
4. Về án phí: Buộc Ông Lê Văn Quế và à Ngô Thị Thiện phải liên đới chịu toàn ộ tiền án phí dân sự sơ thẩm là 72.752.500 đồng (B y mươi hai triệu b y trăm năm mươi hai ngh n năm trăm đồng);
Trả lại cho Ngân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam số tiền tạm ứng án phí dân sự sơ thẩm đ nộp là: 33.957.708 đồng (Ba mươi ba triệu chín trăm năm mươi b y ngh n b y trăm ẻ t m đồng) theo Biên lai thu tiền tạm ứng án phí số 0004978 ngày 18 tháng 9 năm 2018 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Mang Yang, tỉnh Gia Lai.
Trưng hợp b n n được thi hành theo quy định t i điều 2 Luật thi hành n dân sự th ngư i được thi hành n dân sự ngư i phi thi hành n dân sự có quyền tho thuận thi hành n quyền y u cầu thi hành n tự nguyện thi hành nhoặc bị cưỡng ch thi hành n theo quy định t i c c điều 6 7 và 9 Luật thi hành n dân sự;
Thi hiệu thi hành n được thực hiện theo quy định t i điều 30 Luật thi hành n dân sự.
5. Thời hạn kháng cáo: Trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án (ngày 28/5/2019), các đương sự có quyền kháng cáo ản án để yêu cầu Tòa án nhân dân tỉnh Gia Lai xét xử lại vụ án theo thủ tục phúc thẩm. Đối với đương sự vắng mặt tại phiên tòa thì thời hạn 15 ngày được tính kể từ ngày nhận được ản án hoặc ản án được niêm yết.
 Nơi nhận:
- TAND tỉnh Gia Lai;
- VKSND huyện Mang Yang;
- Các đương sự;
- THADS huyện Mang Yang;
- Lưu HSVA.

TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa




 Trƣơng Nam Trung







THÀNH VIÊN HỘI ĐỒNG XÉT XỬ THẨM PHÁN – CHỦ TỌA PHIÊN TÒA

## Page 22

## Page 23

 TÒA ÁN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM HUYỆN MANG YANG Độc lập - Tự do - Hạnh phúc TỈNH GIA LAI Mang Yang, ngày 28 tháng 5 năm 2019

BIÊN BẢN NGHỊ ÁN

Vào hồi 10 giờ 30 phút, ngày 28 tháng 5 năm 2019.
 Tại trụ sở Tòa án nhân dân huyện Mang Yang, tỉnh Gia Lai.
 Với Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
 Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Trƣơng Nam Trung.
 Các Hội thẩm nhân dân:
1. Ông Nguyễn Văn Tiền.
2. Ông Thân Văn Thái.
Tiến hành nghị án vụ án dân sự thụ lý số 38/2018/TLST-DS ngày 18 tháng 9 năm 2018 về “Tranh chấp hợp đồng tín dụng” giữa:
- Nguyn đơn: Ngân hàng Nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam.
Địa chỉ: 02 Láng Hạ, phường Thành Công, quận Ba Đình, thành phố Hà Nội.
Người đại diện theo ủy quyền: Ông Trần Trọng Toàn.
Chức vụ: Giám đốc Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam – Chi nhánh huyện Mang Yang Đông Gia Lai.
Địa chỉ: Tổ 8, thị trấn Kon Dơng, huyện Mang Yang, tỉnh Gia Lai. Có mặt.
- Bị đơn: Ông Lê Văn Quế - Sinh năm: 1973.
 Bà Ngô Thị Thiện – Sinh năm: 1974.
Cùng địa chỉ: Làng Chuk, x Kon Thụp, huyện Mang Yang, tỉnh Gia Lai. Vắng mặt.
- Ngư i có quyền ợi nghĩa vụ i n quan: Ông Lê Văn Trọng, sinh năm 1973;
Địa chỉ: Làng Chuk, x Kon Thụp, huyện Mang Yang, tỉnh Gia Lai. Có mặt.
 Căn cứ vào tài iệu chứng cứ đã được xem xét t i phin t a k t qu tranh tụng t i phin t a c c quy định của ph p uật.

HỘI ĐỒNG XÉT XỬ THẢO LUẬN, BIỂU QUYẾT, QUYẾT ĐỊNH CÁC VẤN ĐỀ CỦA VỤ ÁN NHƢ SAU

1/ Về quan hệ tranh chấp:
Tranh chấp hợp đồng tín dụng.
Biểu quyt nhất trí 03/03.

## Page 24

 2/ Về Điều luật áp dụng:
- Căn cứ khoản 3 Điều 26; Điều 27, Điều 35, Điều 39, Điều 147, khoản 1 Điều 157, Điều 158, điểm khoản 2 Điều 227; khoản 3 Điều 228, Điều 235; Điều 266 và Điều 273 của Bộ luật tố tụng dân sự, Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH ngày 30-12- 2016 quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án của Ủy an thường vụ Quốc hội.
- Áp dụng khoản 3 Điều 40; khoản 1 Điều 299; khoản 6 Điều 320; Điều 465, Điều 466, Điều 468 của Bộ luật Dân sự năm 2015;
Điều 90, 91, Điều 94, Điều 95, Điều 98 Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Các tổ chức tín dụng năm 2018; Điều 1 Thông tư 12/2010/TT-NHNN ngày 14/4/2010 của Ngân hàng nhà nước Việt Nam về việc hướng dẫn tổ chức tín dụng cho vay bằng đồng Việt Nam đối với khách hàng theo lãi suất thỏa thuận.
Biểu quyt nhất trí 03/03.
3/ Về xét yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn:
Xử: Chấp nhận toàn ộ yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam.
3.1 Buộc ông Lê Văn Quế và à Ngô Thị Thiện phải có nghĩa vụ liên đới trả cho Ngân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam thông qua Chi nhánh huyện Mang Yang Đông Gia Lai số tiền nợ gốc và nợ l i tính đến ngày 28/5/2019 là:
84.962.502 đồng (T m mươi bốn triệu chín trăm s u mươi hai ngh n năm trăm ẻ hai đồng) Trong đó: Tiền nợ gốc là 70.000.000đồng (B y mươi triệu đồng) và tiền nợ l i tính đến ngày 28/5/2019 là 14.962.502 đồng (Mư i bốn triệu chín trăm s u mươi hai ngh n năm trăm ẻ hai đồng) theo hợp đồng tín dụng số 2017055/HĐTD ngày 02/3/2017. Kể từ ngày tiếp theo của ngày xét xử sơ thẩm (ngày 28/5/2019) cho đến khi thi hành xong, ông Lê Văn Quế và à Ngô Thị Thiện còn phải chịu khoản tiền l i của số tiền còn phải thi hành án theo mức l i suất nợ quá hạn các bên đ thỏa thuận trong hợp đồng tín dụng số 2017055/HĐTD ngày 02/3/2017.
3.2 Buộc ông Lê Văn Quế và à Ngô Thị Thiện phải có nghĩa vụ liên đới trả cho Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam thông qua Chi nhánh huyện Mang Yang Đông Gia Lai số tiền nợ gốc và nợ l i tính đến ngày 28/5/2019 là:
1.952.662.500 đồng (Một tỷ chín trăm năm mươi hai triệu s u trăm s u mươi s u ngh n năm trăm đồng), trong đó: Tiền nợ gốc là 1.700.000.000đồng (Một tỷ b y trăm triệu đồng) và tiền nợ l i tính đến ngày 28/5/2019 là 252.662.500 đồng (Hai trăm năm mươi hai triệu, s u trăm s u mươi hai ngh n, năm trăm đồng) theo hợp đồng số 2017777/HĐTD ngày 21/8/2017. Kể từ ngày tiếp theo của ngày xét xử sơ thẩm (ngày 28/5/2019) cho đến khi thi hành xong, ông Lê Văn Quế và à Ngô Thị Thiện còn phải chịu khoản tiền l i của số tiền còn phải thi hành án theo mức l i suất nợ quá hạn các ên thỏa thuận trong hợp đồng tín dụng số 2017777/HĐTD ngày 21/8/2017.
3.3 Về xử lý tài sản thế chấp : Trong trường hợp ông Lê Văn Quế và à Ngô Thị Thiện không trả được nợ hoặc trả không đủ số tiền nợ nêu trên cho Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam, thì Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam có quyền xử lý tài sản thế chấp để thu hồi nợ theo nội dung

## Page 25

các ên đ thỏa thuận trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số 2017777/HĐTC ngày 21/8/2017.
Trong quá trình xử lý tài sản thế chấp nếu có phát sinh tranh chấp thì các ên liên quan có quyền khởi kiện để yêu cầu Tòa án giải quyết tranh chấp ằng vụ án dân sự khác theo quy định của pháp luật.
Biểu quyt nhất trí 03/03.
4/ Về án phí dân sự sơ thẩm: Buộc Ông Lê Văn Quế và à Ngô Thị Thiện phải liên đới chịu toàn ộ tiền án phí dân sự sơ thẩm là 72.752.500 đồng (B y mươi hai triệu b y trăm năm mươi hai ngh n năm trăm đồng);
Trả lại cho Ngân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam thông qua Chi nhánh huyện Mang Yang Đông Gia Lai số tiền tạm ứng án phí dân sự sơ thẩm đ nộp là: 33.957.708 đồng (Ba mươi ba triệu chín trăm năm mươi b y ngh n b y trăm ẻ t m đồng) theo Biên lai thu tiền tạm ứng án phí số 0004978 ngày 18 tháng 9 năm 2018 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Mang Yang, tỉnh Gia Lai.
Biểu quyt nhất trí 03/03.
5/ Về phần kháng cáo và các vấn đề khác:
Thời hạn kháng cáo: Trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án (ngày 28/5/2019), các đương sự có quyền kháng cáo ản án để yêu cầu Tòa án nhân dân tỉnh Gia Lai xét xử lại vụ án theo thủ tục phúc thẩm. Đối với đương sự vắng mặt tại phiên tòa thì thời hạn 15 ngày được tính kể từ ngày nhận được ản án hoặc ản án được niêm yết..
Trưng hợp b n n được thi hành theo quy định t i điều 2 Luật thi hành n dân sự th ngư i được thi hành n dân sự ngư i phi thi hành n dân sự có quyền tho thuận thi hành n quyền y u cầu thi hành n tự nguyện thi hành nhoặc bị cưỡng ch thi hành n theo quy định t i c c điều 6 7 và 9 Luật thi hành n dân sự;
Thi hiệu thi hành n được thực hiện theo quy định t i điều 30 Luật thi hành n dân sự.
Biểu quyt nhất trí 03/03 Nghị án kết thúc vào hồi 11 giờ 10 phút, ngày 28 tháng 5 năm 2019.
 Biên ản nghị án đ được đọc lại cho tất cả thành viên Hội đồng xét xử cùng nghe và ký tên dưới đây.

THÀNH VIÊN HỘI ĐỒNG XÉT XỬ



THẨM PHÁN – CHỦ TỌA PHIÊN TÒA

## Page 26

26