Bản án số: 88/2021/DS-PT
Nguyên đơn: Ông Trần Thiện T; Bị đơn: Ông Danh Thái C
Số: 88/2021/DS-PT
Ngày: 12/05/2021
Tòa án xét xử: TAND TP. Cần Thơ
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Đòi bồi thường thiệt hại ngoài hợp đồng về tài sản
Thông tin vụ việc: Sửa Bản án sơ thẩm về án phí.

## Page 1

1 TÒA ÁN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM THÀNH PHỐ CẦN THƠ Độc lập-Tự do-Hạnh phúc Bản án số: 88/2021/DS-PT Ngày 12/5/2021 V/v Tranh chấp đòi BTTH ngoài hợp đồng.
NHÂN DANH NƢỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ CẦN THƠ -Thành phần hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có :
Thẩm phán –Chủ tọa phiên tòa : Ông Trần Trí Dũng Các Thẩm phán : Bà Bùi Thị Cẩm Thúy Bà Nguyễn Thị Thùy Trang -Thư ký phiên tòa : Ông Phan Văn Khải - Thư ký Tòa án nhân dân thành phố Cần Thơ.
-Đại diện Viện kiểm sát nhân dân thành phố Cần Thơ Ông Nguy ễn Văn Phi, Trần Thanh Vũ - Kiểm sát viên tham gia phiên tòa.
Ngày 12 tháng 5 năm 2021 Tòa án nhân dân thành phố Cần Thơ xét x ử phúc thẩm công khai v ụ án thụ lý số: 204/2020/TLPT-DS ngày 30 tháng 10 năm 2020 v ề tranh chấp: Đòi bồi thường thiệt hại ngoài hợp đồng.
 Do bản án dân s ự sơ thẩm số: 112/2020 /DS-ST ngày 22 tháng 9 năm 2020 của Tòa án nhân dân huyện Cờ Đỏ, thành phố Cần Thơ bị kháng cáo, kháng nghị.
 Theo quyết định đưa v ụ án ra xét x ử phúc thẩm số: 02/2021/ QĐ-PT ngày 06 tháng 01 năm 2021 giữa các đương sự :
1. Nguyên đơn: Ông Trần Thiện T.
Địa chỉ cư trú: ấp T, xã T, huyện C, thành phố Cần Thơ.
Người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn: Ông Huỳnh Văn L Địa chỉ cư trú: ấp T, xã T, huyện C, thành phố Cần Thơ.
(Được ủy quyền theo văn bản ủy quyền ngày 26/12/2018)
Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho nguyên đơn : Luật sư Cao Văn B, Văn phòng Luật sưT - Đoàn luật sư Thành phố H.
2. Bị đơn: Ông Danh TháiC Địa chỉ cư trú: khu vực T, phường T, quận T, thành phố Cần Thơ.
Người đại diện theo ủy quyền của bị đơn: Bà Nguyễn Sỹ K.
Địa chỉ cư trú: T, phường X, quận N, thành phố Cần Thơ.

## Page 2

2 (Được ủy quyền theo văn bản ủy quyền ngày 30/7/2019)
3. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
- Chi cục Thi hành án dân sự huyện C
- Ông Nguyễn Văn T Địa chỉ cư trú: ấp T, xã t, huyện C, thành phố Cần Thơ.
4. Người kháng cáo: Nguyên đơn, bị đơn.
5. Viện trưởng Viện kiểm sát nhân dân thành phố Cần Thơ kháng nghị.
NỘI DUNG VỤ ÁN Theo án sơ thẩm và các tài liệu có trong hồ sơ thì nội dung vụ án như sau:
Ngƣời đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn trình bày : Ngày 11/5/2018 Chi cục Thi hành án huy ện C t ổ chức bán đấu giá tài sản là 02 quy ền sử dụng đất thửa 535, tờ bản đồ số 13, diện tích 494m2 có 100m2 đất ODT và 394m2 đất CLN (có 92m2 đất CLN thu ộc HLATLGT) và thửa đất 536, t ờ bản đ ồ số 13, di ện tích 26.495m2 đất LUC của ông Nguyễn Văn C và bà Trần Thị D, tại địa chỉ ấp T, xãT (nay là xã T1), huyện C, thành phố Cần Thơ. Ngày 11/5/2018 ông Trần Thiện T có ký hợp đồng mua bán tài sản số 17/HĐMB-DTN với người có tài sản đấu giá là Chi cục Thi hành án dân s ự huyện C. Ủy ban nhân dân huy ện C đãc ấp 02 giấy CNQSD đất cho ông T số CP 227638 ngày 02/01/2019 và giấy số 227627 ngày 10/01/2019.
Trước khi đư ợc cấp giấy CNQSDĐ, ông C đồng ý ký vào biên bản xác định ranh đất. Sau khi kiểm tra hiện trạng đất thì Chi cục Thi hành án dân sự huyện C giao đất cho ông T. Vào kho ảng tháng 9 và tháng 10/2018 ông T tiến hành gieo luát ại thửa 536 nhưng ông C cản trở không cho gieo xạ và nhổ cọc, hủy hoại ranh đất (nhổ cọc đá) ông T đã báo chính quyền địa phương đến lập biên bản.
Ngày 01/11/2018, ông T cho ông Nguyễn Văn T thuê thửa đất 536 diện tích 26.495m2 giá thuê là 80.000.000 đồng, thời hạn thuê 01 năm, ông T đã nhận tiền thuê xong. Ngày 15/11/2018 ông T tiến hành canh tác thì bị ông C ngăn cản nên giữa ông T và ông T thanh lý hợp đồng, ông T đã trả lại cho ông T 80.000.000 đồng tiền thuê.
Nay yêu cầu ông C bồi thường 80.000.000 đồng do ông C có hành vi cản trở việc sản xuất gây thiệt hại cho ông T.
Tại phiên tòa sơ thẩm ông T yêuc ầu ông C bồi thư ờng 200.000.000 đồng tương đương tiền thuê mỗi tháng 10.000.000 đồng tính từ tháng 11/2018 đến nay là 20 tháng.

## Page 3

3 Ngƣời đại diện theo ủy quyền của bị đơn trình bày: Quá trình thi hành án án bản án số 49/2016/DSST ngày 30/6/2016 của Tòa án nhân dân huy ện Cờ Đỏ, thì Chi cục Thi hành án dân s ự huyện C có thông báo cho ông C là kê biên bán đấu giá tài sản của ông Nguyễn Văn C và bà Trần Thị D để thi hành án cho ông C, sau khi bán đấu giá tài sản thì Chic ục Thi hàn án dân s ự chỉ giao cho ông C 60.000.000 đồng nhưng ông C không đồng ýnh ận vì bản án s ố 46 tuyên khi nào ông C nhận đủ 200 chỉ vàng thì mới giao trả đất cho ông C bà D. Ông C nghĩ kê biên bán đấu giá tài sản là để thi hành án cho ông C nên ông không có ý ki ến. Tuy nhiên sau khi bán tài sản thì ông C chỉ nhận được 60.000.000 đ ồng, số tiền còn lại thì thi hành án cho Ngân hàng TMCP D theo bản án s ố 06/2027/KDTM-ST ngày 31/3/2017 của Tòa án nhân dân huyện Cờ Đỏ. Ông C có khiếu nại đến Chi cục, cục, Tổng cục thi hành án dân sự và Bộ tư pháp.
Hai bản án nêu trên là có mâu thuẫn, lẽ ra Chi cục Thi hành án dân sự huyện C phải yêu cầu Tòa án nhân dân huyện Cờ Đỏ giải thích bản án để có cơ sở thi hành hai bản án vì thực tế Chi cục Thi hành án dân sự đã giao cho ông C tiếp tục quản lý tài sản của ông C bà D. Ông C thực hiện đúng nội dung bản án số 49 không có gây thiệt hại cho ông T nên không đồng ý bồi thường theo yêu cầu của ông T.
Ngƣời có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Nguyễn Văn T trình bày: Ngày 01/11/2018 giữa ông và ông T có ký hợp đồng thuê đất với nội dung ông thuêc ủa ông T 26.495m2 đất để canh tác với giá 80.000.000 đồng /năm. Ngày 15/11/2018 ông đến phần đất canh tác thì bị ông C ngăn cản nên giữa ông và ông T đã hủy hợp đồng, ông T đã trả lại ông 80.000.000 đồng. Ông không có yêu cầu gì.
Ngƣời có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan Chi cục Thi hành án dân sự huyện C trình bày: Quá trình kê biên bán đấu giá tài sản của ông C bà D để thi hành án ông C không có ý kiến gì, khi đấu giá thành có người mua nhưng giữa ông C và ông C bà D không có thỏa thuận gì. Đối với bản án số 06/2017/KDTM-ST ngày 31/3/2017, sau khi đấu giá thành Chi cục Thi hành án dân s ự huyện C đã thanh toán các kho ản chi phí theo quy định và thanh toán cho Ngân hàng, s ố tiền còn lại 60.967.980 đ ồng, được giao trả cho ông C nhưng ông C không nhận vì vậy số tiền đã đư ợc gửi vào Ngân hàng theo quy định. Khi kê biên đất được giao cho ông C bảo quản vì thời điểm đó ông C đang canh tác. Ông C, bà D là người phải thi hành án, ông C là người được thi hành án nên ông không phải là đối tượng được giao đất do đó không nhất thiết ông C phải ký tên vào biên bản bàn giao tài sản.

## Page 4

4 Diện tích kê biên phát mãi là 26.495m 2, Chi cục Thi hành án dân s ự huyện C đã giao cho ông T là người mua trung đấu giá kể từ ngày 12/6/2018 và ông T đã ký nhận tài sản.
Tại bản án dân s ự sơ thẩm s ố 112/2020/DS-ST ngày 22/9/2020 của Tòa án nhân dân huyện Cờ Đỏ tuyên xử như sau:
Chấp nhận một phần yêuc ầu khởi ki ện của ông Trần Thi ện T đối với ông Danh Thái C.
Buộc ông Danh TháiC phải có trách nhiệm bồi thường thiệt hại cho ông Trần Thiện T số tiền 40.800.000 đồng.
Không chấp nhận yêuc ầuc ủa ông Trần Thi ện T tương ứng với s ố tiền 159.200.000 đồng.
Ngoài ra án sơ thẩm còn tuyên về lãi suất chậm trả khi thi hành án, án phí dân sự sơ thẩm và quyền kháng cáo của các đương sự.
Ngày 03/10 và 13/10/2020 ông Trần Thiện T kháng cáo yêuc ầu buộc ông C bồi thường 80.000.000 đồng, tiền ông đền bù cho ông T và 200.000.000 đồng do ông C cản trở nên ông không canh tác được từ tháng 11/2018 đến nay là 20 tháng.
Ngày 03/10/2020 ông Danh TháiC kháng cáo đề nghị bác yêu cầu của nguyên đơn.
Ngày 21/10/2020 Viện trưởng Viện kiểm sát nhân dân thành phố Cần Thơ có Quyết định kháng nghị số 24/QĐKNPT-VKS-DS đ ề nghị hủy bản án sơ thẩm và chuyển hồ sơ vụ án cho Tòa án cấp sơ thẩm giải quyết lại vụ án.
Tại phiên tòa phúc thẩm, người kháng cáo vẫn giữ yêu cầu kháng cáo Đương sự còn lại giữ nguyên yêu cầu như đã trình bày.
Đại diện Viện kiểm sát nhân dân thành phố Cần Thơ rút một phần kháng nghị và phát biểu ý kiến như sau:
- Về thủ tục tố tụng: Đương sự và Tòa án các cấp thực hiện đúng quy định của pháp luật tố tụng dân sự;
- Về nội dung gi ải quyết vụ án: Tại phiên tòa hôm này nguyên đơn rút một phần kháng cáo chỉ đòi 80 đồng là tự nguyện nên có căn c ứ chấp nhận. Nguyên đơn mua đất qua bán đấu giá được và được cấp giấy chứng nhận nhưng không được canh tác là có thi ệt hại. Tuy nhiên ông C có lỗi hay không, xét thấy theo nội dung bản án số 49/2016/DSST ngày 30/6/2016 có quyết định khi ông C nhận đủ 200 chỉ vàng 24k

## Page 5

5 thì trả lại đất cho ông C, bà D. Sau đó tài sản được bán đấu giá, cơ quan Thi hành án chỉ giao cho ông C 60 tri ệu đ ồng. Căn c ứ nghị quyết s ố 03/2006/NQ-HĐTP ngày 08/7/2006 quy định về nguyên tắc bồi thường thiệt hại thì ông C có quyền sử dụng đất vì chưa nhận đủ 200 chỉ vàng nên ông C không có lỗi. Ông T có thiệt nhưng cần xác định rõ ai là ngư ời phải bồi thường, riêng ông C không có l ỗi. Về việc thu thập chứng cứ thì ở giai đoạn phúc thẩm cũng đã được bổ sung. Yêu cầu Hội đồng căn cứ khoản 2 Điều 308 B ộ luật tố tụng dân sự chấp nhận một phần kháng nghị của Viện kiểm sát, kháng cáoc ủa bị đơn; bác kháng cáo, khởi kiện của nguyên đơn, sửa án sơ thẩm.
Căn c ứ vào tài li ệu, chứng c ứ đã đư ợc xem xét tại phiên tòa, kết quả tranh tụng tại phiên tòa.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
 Nguyên đơn khởi kiện yêu cầu bị đơn phải bồi thường thiệt hại do cản trở việc canh tác của nguyên đơn . Cấp sơ thẩm thụ lý, xét x ử theo quanh ệ pháp luật tranh chấp đòi bồi thường thiệt hại ngoài hợp đồng là có căn cứ đúng pháp luật.
 Qua xem xét đánh giá nội dung vụ án và yêu cầu kháng cáo của nguyên đơn, bị đơn và kháng nghị của Viện kiểm sát nhân dân thành phố Cần Thơ Hội đồng xét xử xét thấy:
 [1] Ngày 24/11/2015 Tòa án nhân huy ện Cờ Đỏ thụ lý vụ án dân s ự nguyên đơn ông Danh TháiC , bị đơn ông Nguyễn Văn C bà Trần Thị D, theo yêuc ầu của ông C xin được hủy hợp đồng cầm cố đất và bị đơn phải trả lại ông 200 chỉ vàng 24k.
Tại bản án dân s ự sơ thẩm số: 49/2016/DS-ST ngày 30/6/2016 của Tòa án nhân dân huyện Cờ Đỏ tuyên hủy hợp đồng cầm cố lập ngày 04/10/2016 giữa ông Danh TháiC với ông Nguyễn Văn C và bà Trần Thị D do trái pháp lu ật. Buộc ông C bà D trả lại cho ông C 200 chỉ vàng 24k. Buộc ông C trả cho ông C bà D thửa đất 536 diện tích 25.250,5m2 khi đã nhận đủ 200 chỉ vàng 24k. (Bản án đã có hiệu lực)
 Ngày 06/10/2016 Chi cục Thi hành án dân s ự huyện C ra Quyết định thi hành án theo yêuc ầu của ông C số: 286/QĐ- CCTHADS. Buộc ông C bà D phải trả cho ông C 200 chỉ vàng 24k.
 Ngày 31/10/2016 Tòa án nhân dân huy ện C ờ Đỏ thụ lý v ụ án kinh doanh thương mại sơ thẩm giữa nguyên đơn Ngân hàng TMCP D và bị đơn ông Nguyễn Văn C và bà Trần Thị D để yêu cầu bị đơn trả số nợ đã vay theo hợp đồng tín dụng đã ký kết. Tại bản án dân sự sơ thẩm số 06/2017/KDTM-ST ngày 31/3/2017 của Tòa án nhân dân huy ện C ờ Đỏ đã tuyên bu ộc ông C bà D phảit rả số nợ gốc và lãi là:
1.049.911.419 đồng, nếu bị đơn không trả thì Ngân hàng có quy ền yêu cầu phát mãi tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất tại thửa đất 535 và 536 do ông C đứng tên. (bản án đã có hiệu lực)
Ngày 24/02/2017 Chi cục Thi hành án dân s ự huyện C ban hành Quyết định cưỡng chế kê biên, x ử lý tài sản số: 09/QĐ-CCTHADS, kê biên quy ền sử dụng đất

## Page 6

6 25.250,5m2 tại thửa 536 và di ện tích 540,6 m 2 thửa 535 , ông C bà D không được chuyển d ịch, sang như ợng các tài sản kê biên. Toàn b ộ tài sản kê biên Chấp hành viên giao cho ông C quản lý, sử dụng, canh tác.
[2] Sau khi bản án số: 06/2017/KDTM-ST có hiệu lực Ngân hàng có đơn yêu cầu thi hành án, Chi cục Thi hành án dân s ự huyện C đã ban hành Quyết định thi hành án số: 454/QĐ-CCTHADS ngày 28/5/2018. Các tài sản kê biên của ông C bà D được Chi cục Thi hành án dân sự huyện C đưa ra bán đấu giá theo quy định của Luật thi hành án dân s ự. Qua 04 lần giảm giá thì ông Trần Thiện T là người mua được tài sản đấu giá với số tiền 1.456.500.000 đồng, ông T đã nộp xong ti ền tại Chi cục Thi hành án dân sự huyện C. Tuy nhiên ông C không giao đất cho ông T nên Chi cục Thi hành án dân sự huyện C ban hành Quyết định cưỡng chế chuyển giao quyền sử dụng đất số: 17/QĐ-CCTHADS ngày 29/5/2018, đến ngày 12/6/2018 Chấp hành viên thực hiện việc cưỡng chế và giao đất cho ông T ký nhận xong.
Ông C đã có đơn khi ếu nại về việc cưỡng chế giao tài sản cho ông T. Chi cục Thi hành án dân s ự huyện C có Quy ết định gi ải quy ết khi ếun ại s ố 04/QĐ- CCTHADS ngày 12/6/2018 của Chi cục trưởng Chi cục Thi hành án dân s ự huyện C không chấp nhận toàn bộ khiếu nại của ông C.
Ông C tiếp tục khiếu nại Quyết định số 04/QĐ-CCTHADS đến Cục Thi hành án dân s ự thành phố Cần Thơ. Ngày 30/7/2018 Cục trưởng cục Thi hành án dân s ự thành phố Cần Thơ ban hành Quy ết định giải quyết khiếu nại số 1050/QĐ-CTHDS, không chấp nhận đơn khiếu nại của ông C và giữ nguyên quyết định giải quyết khiếu nại s ố 04/QĐ/CCTHADS ngày 12/6/2018 của Chic ục trư ởng Thi hành án dân s ự huyện Cờ Đỏ. Như vậy sau khi cưỡng chế giao đất cho ông T người mua tài sản bán đấu giá thì ông C có khiếu nại và đã đư ợc Chi cục Thi hành án dân s ự huyện C và Cục Thi hành án dân sự thành phố Cần Thơ giải quyết xong theo trình tự thủ tục được Luật thi hành án dân sự quy định.
Đến ngày 01/11/2018 ông T đem thửa đất 536 cho ông Nguyễn Văn T thuê với giá 80.000.000 đ ồng, ngày 12 /11/2018 ông T cùng nhân công đến diện tích đất đã mua để xạ lúa nhưng bị ông C cản trở, sự việc được Công an xã T1 lập biên bản (bút lục 89).
Qua xem xét, đánh gía các chứng cứ được thu thập trong h ồ sơ Hội đồng xét xử nhận thấy:
[3] Đối với yêu cầu kháng cáo của ông Trần Thiện T đòi ông C bồi thường hai khoản gồm: 80.000.000 đồng đền bù cho ông T và 200.000.000 đồng cho thời gian 20 tháng không canh tác đư ợc do b ị ông C cản tr ở, mỗi tháng tương đương 10.000.000 đồng. Với các yêu cầu trên là không có cơ sở với các căn cứ sau:
+ Với số tiền đền bù 80.000.000 đồng, ông T cho rằng ông cho ông T thuê đất từ tháng 11/2018 nay bị ông C cản trở nên ông Phải đền bù. Tại phiên tòa sơ thẩm ông T cũng thừa nhận ông có nhận 80.000.000 đồng của ông T nhưng do không thực hiện được hợp đồng nên ông đã trả lại số tiền trên cho ông T xong. Như vậy ông T không có thi ệt hại gìt rong số tiền 80.000.000 đ ồng. Tuy nhiên thi ệt hại của ông là khoảng thời gian ông đã đư ợc cấp gi ấych ứng nhận quy ền s ử dụng đất hợp pháp nhưng bị ông C cản trở nên ông không thực hiện được quyền cho thuê đất được quy

## Page 7

7 định tại Điều 167 Luật đất đai năm 2013. Vậy tính từ thời điểm tháng 01/2019 ông T được cấp gi ấych ứng nhận quy ền s ử dụng đất cho nên phải tính t ừ thời gian này tương đương với thời gian mà ông T cho thuê với hai mùa vụ đông xuân và thu đông.
Theo biên bản xác minh ngày 21/9/2020 và quyết định của Tòa sơ thẩm với mức thuê 2.000.000 đồng/công tầm lớn là phù hợp.
+ Tại phiên tòa sơ thẩm ông T phát sinh thêm yêu cầu đòi ông C phải trả thêm 200.000.000 đồng, thời gian tính t ừ 11/2018 đến nay không canh tác đư ợc do bị ông C cản trở.
Căn cứ khoản 1 Điều 244 B ộ luật Tố tụng dân s ự năm 2015 quy đ ịnh: “ Hội đồng xét x ử chấp nhận việc thay đ ổi, bổ sung yêuc ầu của đương s ự nếu việc thay đổi, bổ sung yêu cầu của họ không vượt quá phạm vi yêu cầu khởi kiện, yêu cầu phản tố hoặc yêu cầu độc lập ban đầu”. Theo đơn và yêu cầu khởi kiện của ông T ban đầu chỉ đòi 80.000.000 đồng. Do đó tại phiên tòa ông bổ sung thêm yêu cầu trên là không đúng quy định nên cấp sơ thẩm không chấp nhận là đúng pháp luật.
Tại phiên tòa phúc thẩm ngày hôm nay nguyên đơn rút một phần yêu cầu yêu cầu kháng cáoch ỉ yêuc ầu ông C bồi thư ờng 80.000.000 đ ồng. Đây là ý ki ến t ự nguyện của nguyên đơn nên Hội đồng xét xử ghi nhận.
[4] Đối với kháng cáoc ủa ông Danh TháiC đề nghị bác yêuc ầu của nguyên đơn. Yêu cầu của ông C là không có cơ sở với các lý do sau:
+ Thửa đất số 536 diện tích 25.250,5m2 của ông C mà ông C đang quản lý bắt nguồn từ hợp đồng cố đất ngày 04/10/2006, giữa ông và ông C bà D. Tuy nhiên hợp đồng trên đã bị bản án số: 49/2016/DS-ST ngày 30/6/2016 của Tòa án nhân huyện Cờ Đỏ tuyên hủy do trái pháp lu ật. Như vậy về mặt pháp lý quy ền sử dụng đất trên vẫn thuộc quyền sử dụng hợp pháp của ông C dó đó, ông C có quyền thế chấp được quy định tại Điều 167 Lu ật đất đai năm 2013 , chính vì vậy ngày 15/7/2015 ông C đã ký hợp đồng thế chấp số 00069/HĐTC-QSDĐ-CN cho Ngân hàng TMCP D, do vi phạm nghĩa vụ trả nợ nên Ngân hàng đã khởi kiện ông C. Tại bản án kinh doanh thương sơ thẩm số 06/2017/KDTM-ST ngày 31/3/2017 của Tòa án nhân dân huy ện Cờ Đỏ đã tuyên buộc ông C bà D phải trả số nợ gốc và lãi là: 1.049.911.419 đ ồng, nếu bị đơn không trả thì Ngân hàng có quyền yêu cầu phát mãi tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất tại thửa đất 535 và 536 do ông C đứng tên. (bản án đã có hiệu lực). Đây là tài sản được giao dịch bảo đảm cho nên Chấp hành viên đã kê biên, phát mãi bán đấu giá là đúng pháp luật, tài sản đã giao cho người mua là ông T từ ngày 12/6/2018 nhưng ông C đã có hành vic ản trở không giao đất cho ông T cơ sở này được ghi nhận tại biên bản s ự việc xảy ra lập ngày 12/11/2018 và báo cáoc ủa công an xã T1 ngày 10/12/2018 (bút lục 89, 90). Ông C là người có lỗi đã gây thiệt hại cho ông T thì phải chịu trách nhiệm bồi thường như án sơ thẩm tuyên là có căn cứ.
 Ông C cho rằng ông thực hiện đúng theo bản án số 49 khi nào ông C trả đủ 200 chỉ vàng 24K thì ông trả đất. Với lập luận này là chưa đúng bởi vì: diện tích đất ông đang quản lý không thuộc quyền sử dụng hợp pháp của ông mà thuộc quyền sử dụng hợp pháp của ông C, ông C cũng đã đư ợc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trước đó, bản án s ố 49 cũng không tuyên không đư ợc xử lý tài sản của ông C trong mọi trường hợp khác đ ể bảo đảm nghĩa vụ toàn bộ số nợ cho ông C và cũng không

## Page 8

8 công nhận phần đất là của ông C, sau đó diện tích đất của ông C đã được thế chấp có đăng ký giao dịch bảo đảm chính vì vậy cơ quan Thi hành án dân sự huyện Cờ Đỏ đã thực hiện đầy đủ các bước kê biên, bán đấu giá và cưỡng chế giao đất cho người mua theo đúng quy định của Luật thi hành án dân sự.
 [5] Đối với kháng nghị của Viện trưởng Viện kiểm sát nhân dân thành phố Cần Thơ nêu ra các vấn đề sau:
 Thứ nhất: “Tòa sơ thẩm chưa thu thập làm rõ việc Chi cục Thi hành án dân sự huyện C đã tiến hành bàn giao tài sản bán đấu giá cho người mua trúng đấu giá trên thực địa hay không”
 Theo hồ sơ và Quyết định giải quyết khiếu nại của Chi cục trưởng Thi hành án dân sự huyện Cờ Đỏ và Cục trưởng Thi hành án dân s ự thành phố Cần Thơ thể hiện:
Ngày 29/5/2018 Chấp hành viên đã ban hành Quy ết định cư ỡng chế chuyển giao quyền sử dụng đất số 17/QĐ-CCTHADS và thông báo cưỡng chế chuyển giao quyền sử dụng đất số 244/TB-THADS. Ngày 12/6/2018 Chấp hành viên Chi cục Thi hành án dân sự huyện C cùng các cơ quan, ban ngành địa phương đã ti ến hành cưỡng chế giao tài sản cho ngư ời mua trúng đấu giá xong theo quy định tại Điều 103 Lu ật thi hành án dân sự năm 2008 sửa đổi, bổ sung năm 2014.
 Theo biên bản v ề việc cư ỡng chế giao tài sản ngày 12/6/2018 (bút lục 242,
243) đã ghinh ận rõ như sau: “ …Đoàn cư ỡng chế quyết định giao toàn b ộ tài sản theo hợp đồng mua bán tài sản đấu giá s ố 17/HĐMB-DTN ngày 11/5/2018 cho ông Trần Thiện T-1984, địa chỉ: ấp T, xãT 2, huyện C, TP Cần Thơ là ngư ời mua trúng đấu giá tài sản của ông Nguyễn Văn C và bà Trần Thị D đúng theo quy định pháp luật. Ông Trần Thiện T đã kiểm tra diện tích, kích thước, tài sản, tài sản gắn liền trên đất, cây trồng trên đ ất, cấm trụ đá để xác định mốc giới s ử dụng ổn định lâu dài không tranh chấp về sau, đồng thời đồng ý nhận đủ toàn bộ tài sản đấu giá theo hợp đồng mua bán số 17/HĐMB-DTN ngày 11/5/2018. Ông T đã nhận đất xong”
 Như vậy Tòa sơ thẩm đã thu thập đủ tài liệu chứng minh đất đã được giao cho người mua trúng đấu giá xong, chứ không phải chưa thu thập làm rõ việc Chi cục Thi hành án dân s ự huyện C đã tiến hành bàn giao tài sản bán đấu giá cho ngư ời mua trúng đấu giá trên thực địa như kháng nghị đã nhận định.
 Thứ hai: “Khi giải quyết tranh chấp hợp đồng cố đất giữa ông C với bà D, ông C không đưa Ngân hàng vào tham giat ố tụng với người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan là thiếu sót...”
Khi giải quyết về hợp đồng cố đất giữa ông C với ông C bà D Tòa sơ thẩm không đưa Ngân hàng vào tham giat ố tụng là đúng pháp luật bởi lẽ; ông C khởi kiện chỉ yêu cầu hủy hợp đồng cố đất (tức đất vẫn thuộc quyền sử dụng của ông C) và buộc ông C trả lại 200 chỉ vàng 24K, chứ không phải yêu cầu ông C giao đất cho ông C do đó, việc Ngân hàng nhận thế chấp phần đất của ông C trước đó cũng không liên quan, ảnh hưởng đến quyền lợi, nghĩa vụ của Ngân hàng. Đồng thời Ngân hàng cũng như các đương sự không ai đề nghị đưa Ngân hàng vào tham gia tố tụng. Điều này là phù hợp với khoản 4 Điều 68 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015.
Thứ ba: “Bản án tuyên bu ộc ông C phải trả lại quyền sử dụng đất cho bà D ông C khi đã nhận đủ 200 chỉ vàng 24K là không đúng quy định pháp luật”

## Page 9

9 Bản án số 49/2016/DS-ST ngày 30/6/2016, đang có hi ệu lực thi hành cho đến nay chưa có quyết định kháng nghị hay bản án giám đốc thẩm hủy bản án số 49 trên nên không thể khẳng định bản án số 49 là không đúng quy định của pháp luật. Bản án đã tuyên đất vẫn thuộc quyền sử dụng hợp pháp của ông C bà D do đó, cơ quan Thi hành án đã thực hiện việc kê biên, bán đấu giá và cưỡng chế giao đất cho người mua theo Luật thi hành án dân s ự. Việc ông C chưa nhận đủ 200 chỉ vàng 24k thì có thể tiếp tục yêu cầu cơ quan Thi hành án dân sự thi hành án đối với ông C bà D theo quy định của Luật Thi hành án dân sự.
Từ các chứng cứ phân tích trên đ ủ cơ sở kết luận cấp sơ thẩm không vi phạm thủ tục tố tụng cũng như thi ếu sót trong vi ệc thu thập chứng cứ. Tại phiên tòa hôm nay Đại diện Viện kiểm sát nhân dân thành phố Cần Thơ đã rút một phần Quyết định kháng nghị số 24/QĐKNPT-VKS-DS ngày 21/10/2020 và đ ề nghị sửa án sơ thẩm bác yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn. Tuy nhiên với các chứng cứ và tình tiết phân tích ở phần trên chứng minh được hành vi cản trở không giao đất của bị đơn là có lỗi gây thiệt hại cho lợi ích hợp pháp của nguyên đơn cho nên phải có trách nhi ệm bồi thường như án sơ thẩm tuyên là phù hợp.
Về án phí dân sự sơ thẩm tại phiên tòa phúc thẩm hôm nay nguyên đơn chỉ yêu cầu bồi thư ờng 80.000.000 đ ồng, Hội đồng xét x ử chỉ chấp nhận một ph ần, phần không được chấp nhận bị đơn phải chịu án phí. D o đó cần phải sửa án sơ thẩm về phần án phí.
Vì các lẽ trên;
QUYẾT ĐỊNH:
Căn cứ khoản khoản 1 Điều 312, khoản 3 Điều 289, khoản 2 Điều 308 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015.
Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 của Ủy Ban Thường vụ Quốc Hội Tuyên xử: Sửa Bản án sơ thẩm về án phí.
Không chấp nhận yêu cầu kháng cáo của ông Trần Thiện T và ông Danh Thái C.
Không chấp nhận một phần kháng nghị số: 24/QĐKNPT -VKS-DS ngày 21/10/2020 của Viện trưởng Viện kiểm sát nhân dân thành phố Cần Thơ.
Đình chỉ xét xử một phần kháng nghị do Viện kiểm sát rút một phần kháng nghị .
Đình chỉ xét xử một phần kháng cáo do nguyên đơn rút một phần kháng cáo.
Chấp nhận một phần yêuc ầu khởi ki ện của ông Trần Thi ện T đối với ông Danh Thái C.
Buộc ông Danh TháiC phải có trách nhi ệm bồi thường thiệt hại cho ông Trần Thiện T số tiền 40.800.000 đồng (Bốn mươi triệu tám trăm ngàn đồng).
Không chấp nhận yêuc ầu của ông Trần Thi ện T đối với số tiền 39.200.000 đồng (một phần trong số tiền yêu cầu 80.000.000 đồng)

## Page 10

10 Án phí dân sự sơ thẩm: Ông Danh TháiC phải chịu 2.040.000 đồng, ông Trần Thiện T phải chịu 1.960.000 đồng, nhưng được trừ vào số tiền tạm ứng án phí dân sự sơ thẩm ông T đã nộp 2.000.000 đồng theo biên lai s ố 001545 ngày 09/5/2019 của Chi cục Thi hành án dân s ự huyện C; ông T được hoàn trả lại số tiền chênh lệch là 40.000 đồng.
Án phí dân s ự phúc thẩm: Ông T và ông C mỗi người phải chịu 300.000 đồng nhưng đư ợc trừ vào s ố tiền tạm ứng án phí dân s ự phúc thẩm mỗi ngư ời đãn ộp 300.000 đồng theo biên lai s ố 013395 ngày 20/10/20 20 và biên lai s ố 013314 ngày 05/10/2020 của Chi cục Thi hành án dân s ự huyện C, ông T, ông C đã nộp đủ án phí dân sự phúc thẩm.
Trong trường hợp bên có nghĩa v ụ chậm trả tiền thì bên đó phải trả lãi đối với số tiền chậm trả theo mức lãi suất được quy định tại khoản 2 Điều 468 Bộ luật dân sự tương ứng với thời gian chậm trả tại thời điểm thanh toán.
Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân s ự thì người được thi hành á n dân sự, người phải thi hành án dân s ự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6,7 và 9 Luật thi hành án dân s ự và Điều 7a, 7b Luật sửa đổi bổ sung một số điều Luật thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.
Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án.
Nơi nhận:
- Các đương sự;
- VKSND.TPCT;
- TAND H.Cờ Đỏ;
- Chi cục THADS. H.Cờ Đỏ;
- Lưu (HS – 2b).
TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA

(Đã ký)

Trần Trí Dũng