Bản án số:07/2021/DS-ST
NGAN HANG VIETCOM-TUYEN
Số: 07
Ngày: 26/05/2021
Tòa án xét xử: TAND Thị xã Hồng Ngự, tỉnh Đồng Tháp
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng vay tài sản
Thông tin vụ việc: Ngân hàng khởi kiện yêu cầu trả số tiền vay và xử lý hợp đồng thế chấp

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HỒNG NGỰ TỈNH ĐỒNG THÁP CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc Bản án số:07/2021/DS-ST Ngày: 26-5-2021 V/v tranh chấp về hợp đồng dân sự vay tài sản, tranh chấp hợp đồng thế chấp và tranh chấp hợp đồng cầm cố đất.


NHÂN DANH NỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HỒNG NGỰ, TỈNH ĐỒNG THÁP
- :

Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Huỳnh Thanh Tâm.

Các i thẩm nh n d n: Ông Phạm Thiệt Khá;
 Ông Trần Duy Hồ.

- : Bà Nguyễn Thị Tuyết Vân, Thư ký Tòa án nhân dân thành phố Hồng Ngự.
- Đạ dệ Vệ ể á â dâ ố Nự tòa: Bà Trương Ngọc Oanh - Kiểm sát viên.

Ngày 26 tháng 5 năm 2021, tại tr sở Tòa án nhân dân thành phố Hồng Ngự, t ử sơ thẩm c ng khai v án th ý số: 160/2020/TLST-DS ngày 27 tháng 10 năm 2020, theo Quyết định đưa v án ra t ử số: 24/2021/QĐXXST-DS ngày 12 tháng 4 năm 2021 và Quyết định hoãn phiên tòa số: 12/2021/QĐST-DS, ngày 04 tháng 5 năm 2021, giữa các đương sự:

1- Nguyên đơn: Ngân hàng TMCP A.
Địa chỉ: phường L, quận H, Thành phố H1.
Người đại diện theo pháp uật: Ông Nguyễn Văn A, Chức v : Chủ tịch Hội đồng quản trị.
Người đại diện theo ủy quyền: Ông Phan Duy P. Chức v : Giám đốc Ngân hàng TMCP A – Chi nhánh Đồng Tháp.
Địa chỉ: phường 2, thành phố C, tỉnh Đồng Tháp.

## Page 2

Người đại diện theo ủy quyền của ng Phan DuyP à anh Trần Văn D, chức v : Trưởng phòng PGD H2, Ngân hàng TMCP A, Chi nhánh Đồng Tháp.

2- Bị đơn: Chị Bùi Thị B, sinh năm 1991.
Địa chỉ: ấp 1, xã 2, thành phố H2, tỉnh Đồng Tháp.

3- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
1/ Anh Nguyễn Hùng C, sinh năm 1987.
Địa chỉ: ấp 1, xã 2, thành phố H2, Đồng Tháp.
2/ Anh Nguyễn Văn T, sinh năm 1973.
 Địa chỉ: ấp 1, xã 2, thành phố H2, Đồng Tháp.
3/ Anh Nguyễn Văn Đ, sinh năm 1977.
Địa chỉ: ấp N, xã C1, huyện T1, Đồng Tháp.
4/ Anh Nguyễn Văn C2, sinh năm 1983.
5/Chị Phan Thị M, sinh năm 1976 (vợ anh Cuộc).
Cùng địa chỉ: ấp 2, xã 4, thành phố H2, tỉnh Đồng Tháp.
NỘI DUNG VỤ ÁN:
- Theo đơn khởi kiện ngày 16/9/2020 và trong quá trình giải quyết vụ án cũng như tại phiên tòa nguyên đơn Ngân hàng TMCP A – Chi nhánh Đồng Tháp do anh Trần Văn D làm đại diện theo ủy quyền trình bày:
Vào ngày 20/8/2019, Ngân hàng TMCP A, chi nhánh Đồng Tháp đã ký hợp đồng tín d ng số 792/2019/NHNT-ĐT/PGDHN với chị Bùi Thị B như sau:
Số tiền cho vay 400.000.000đ (bốn trăm triệu đồng), m c đích sử d ng vốn vay: Ph c v nhu cầu bổ sung vốn trồng úa và nu i cá óc, thời hạn rút vốn: 06 tháng kể từ ngày ký hợp đồng tín d ng (20/8/2019); thời hạn trả nợ cho từng khoản vay: 09 tháng kể từ ngày tiếp theo của ngày giải ngân, c thể theo từng ần nhận nợ, trả ãi: 03 tháng/ ần vào ngày 15 tây của tháng thứ ba, trả gốc: cuối kỳ. Lãi suất:
8.5%/năm và thay đổi theo th ng báo của Ngân hàng TMCP A, Chi nhánh Đồng Tháp từng thời kỳ. Tính đến thời điểm nộp đơn khởi kiện, tạm tính đến ngày 14/9/2020, tổng dư nợ của chị Bùi Thị B tại Ngân hàng TMCP A Chi nhánh Đồng Tháp là 423.783.541đ (trong đó gốc à 400.000.000đ, ãi à 23.783.541đ).
Tài sản bảo đảm: Căn cứ theo hợp đồng thế chấp quyền sử d ng đất số 261/2019/VCB-ĐT/PGDHN ngày 20/8/2019 đối với các thửa đất như sau:
+ Thửa số 401, tờ bản đồ số 4, diện tích 2.778m2, oại đất trồng úa nước. Đất do anh Nguyễn Hùng C đứng tên quyền sử d ng đất.
+ Thửa số 421, tờ bản đồ số 4, diện tích 2.032m2, oại đất ở n ng th n và trồng cây âu năm. Đất do anh Nguyễn Hùng C và chị Bùi Thị B đứng tên quyền sử d ng.

## Page 3

+ Thửa số 65, tờ bản đồ số 10, diện tích 4.196m2, oại đất chuyên trồng úa nước. Đất do anh Nguyễn Hùng C và chị Bùi Thị B đứng tên quyền sử d ng.
Nay Ngân hàng TMCP A, chi nhánh Đồng Tháp yêu cầu chị Bùi Thị B và anh Nguyễn Hùng C cùng có trách nhiệm thực hiện nghĩa v trả nợ cho Ngân hàng TMCP A – chi nhánh Đồng Tháp toàn bộ số tiền vay còn thiếu tạm tính đến hết ngày 14/9/2020 tổng số tiền à 423.783.541đ (trong đó gốc à 400.000.000đ, ãi à 23.783.541đ) và toàn bộ các khoản ãi, ãi quá hạn, phí phát sinh theo hợp đồng tín d ng số 792/2019 ngày 20/8/2019/NHNT -ĐT/PGDHN. Khi chị Bùi Thị B và anh Nguyễn Hùng C thanh toán ong toàn bộ nghĩa v theo hợp đồng tín d ng đã ký kết thì Ngân hàng TMCP A sẽ trả ại toàn bộ giấy chứng nhận quyền sử d ng đất đã thế chấp. Trường hợp chị Bùi Thị B và anh Nguyễn Hùng C kh ng thực hiện được nghĩa v trả nợ vay thì Ngân hàng yêu cầu ử ý tài sản bảo đảm theo hợp đồng thế chấp quyền sử d ng đất số 261/2019/VCB-ĐT/PGDHN ngày 20/8/2019 để đảm bảo thu hồi nợ theo quy định. Tiếp t c duy trì hợp đồng thế chấp quyền sử d ng đất số 261/2019/VCB-ĐT/PGDHN ngày 20/8/2019 để đảm bảo thi hành án cho đến khi chị Bùi Thị B và anh Nguyễn Hùng C thanh toán ong các khoản nợ của Ngân hàng.

- Bị đơn chị Bùi Thị B đã được triệu tập hợp ệ nhưng vắng mặt kh ng có ý do và kh ng có văn bản ý kiến hay bản khai gửi cho Tòa án.

- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan anh Nguyễn ùng C vắng mặt nhưng căn cứ vào bản khai ngày 09/3/2021 của anh C thể hiện ý kiến như sau trình bày:
Anh à chồng của Bùi Thị B, anh thừa nhận vợ chồng anh có vay tiền của Ngân hàng TMCP A, chi nhánh Đồng Tháp, phòng giao dịch H2 số tiền đúng như Ngân hàng khởi kiện (hợp đồng vay do vợ anh à Bùi Thị B ký tên), anh có ký hợp đồng thế chấp số 261/2019/VCB-ĐT/PGDHN ngày 20/8/2019 để thế chấp 3 thửa đất số số 401, tờ bản đồ số 4, diện tích 2.778m2, oại đất trồng úa nước. Đất do anh (Nguyễn Hùng C) đứng tên quyền sử d ng. Thửa số 421, tờ bản đồ số 4, diện tích 2.032m2, oại đất ở n ng th n và trồng cây âu năm và thửa số 65, tờ bản đồ số 10, diện tích 4.196m2, oại đất chuyên trồng úa nước (Hai thửa đất này do anh và vợ anh à chị Bùi Thị B đứng tên quyền sử d ng).
Nay Ngân hàng TMCP A, chi nhánh Đồng Tháp khởi kiện yêu cầu vợ anh Bùi Thị B (Nguyễn Hùng C) cùng trả số tiền vay gốc à 400.000.000đ (Bốn trăm triệu)
và ãi theo quy định và yêu cầu ử ý tài sản thế chấp thì anh đồng ý. Vợ chồng anh thống nhất cùng iên đới trả số tiền vay gốc, ãi còn nợ theo yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng TMCP A, chi nhánh Đồng Tháp. Nếu vợ chồng anh kh ng trả nợ cho Ngân hàng thì vợ chồng anh đồng ý cho Ngân hàng TMCP A, chi nhánh Đồng Tháp ử ý tài sản thế chấp theo quy định của pháp uật.
Đối với việc cố đất giữa anh với anh Nguyễn Văn C2 và chị Phan ThịM thì anh thừa nhận có àm tờ cam kết ngày 18/6/2020. Nội dung: “ Tôi cố cho anh C2, chịM phần đất 2,7 công tằm cắt với giá 60.000.000đ, tôi có nhận trước của anh C2 50.000.000đ, phần còn lại khi thu hoạch lúa thì đưa thêm, thời hạn cố là 2 năm”.

## Page 4

Do phần đất anh cố cho anh C2 anh đã thế chấp cho Ngân hàng, mặc dù thời hạn cố chưa hết nhưng do hiện nay Ngân hàng đang khởi kiện vợ chồng anh để thu hồi nợ.
Vì vậy đối với yêu cầu của anh Nguyễn Văn C2 yêu cầu Hủy hợp đồng cầm cố đất đề “Tờ cam kết” ngày 18/6/2020 giữa anh với anh C2 và chị M, đồng thời yêu cầu vợ chồng anh (Nguyễn Hùng C và Bùi Thị B) trả ại cho anh C 2 số tiền 50.000.000đ (năm ch c triệu đồng), anh C2 tự nguyện trả đất ại cho anh thì anh đồng ý. Ngoài ra, anh kh ng có ý kiến gì khác.
- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan anh Nguyễn Văn T trình bày: Anh là anh ruột của Nguyễn Hùng C. Anh nhận được Th ng báo đưa Người có quyền ợi, nghĩa v iên quan trong v án, anh có ý kiến như sau: Nội dung Bùi Thị B và Nguyễn Hùng C vay vốn tại Ngân hàng TMCP A – chi nhánh Đồng Tháp thì anh kh ng có ý kiến, vì anh kh ng iên quan gì đến số tiền vay này. Tòa án cứ em t giải quyết theo quy định của pháp uật. Riêng tài sản B vàC thế chấp cho Ngân hàng là hợp đồng thế chấp quyền sử d ng đất số 261/2019/VCB-ĐT/PGDHN ngày 20/8/2019 để đảm bảo thu hồi nợ theo quy định. Đối với phần đất thửa 65, đất ruộng và thửa 421 à đất khu mồ mã, do anh Nguyễn Hùng C đứng tên quyền sử d ng đất, hiện trạng kh ng thay đổi so với thời điểm thế chấp. Đối với thửa đất số 401 trước đây tại thời điểm thế chấp thì à đất ruộng, hiện nay anh và Đ đã đào ao nu i t m.
Đối với tài sản thế chấp này anh kh ng tranh chấp chấp hay yêu cầu gì trong v án này. Tòa án cứ giải quyết theo quy định của pháp uật. Khi nào giải quyết ong v án, Ngân hàng có đem ra hóa giá thì anh in thỏa thuận với Ngân hàng, Nguyễn Hùng C để mua ại. Ngoài ra anh kh ngyêu cầu hay trình bày gì thêm.

- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan anh Nguyễn Văn Đ thể hiện ý kiến như sau: Anh à anh ruột của Nguyễn Hùng C. Anh thống nhất theo ời trình bày của anh Nguyễn Văn T. Nội dung Bùi Thị B và Nguyễn Hùng C vay vốn tại Ngân hàng TMCP A – chi nhánh Đồng Tháp thì anh kh ng có ý kiến, vì anh không cùng vay với B, anh kh ng sử d ng số tiền vay này. Tòa án em t giải quyết theo quy định của pháp uật. Riêng tài sản B vàC thế chấp cho Ngân hàng à hợp đồng thế chấp quyền sử d ng đất số 261/2019/VCB-ĐT/PGDHN ngày 20/8/2019 để đảm bảo thu hồi nợ theo quy định. Đối với phần đất thửa 65, đất ruộng và thửa 421 à đất khu mồ mã, do Nguyễn Hùng C đứng tên quyền sử d ng đất, hiện trạng kh ng thay đổi so với thời điểm thế chấp. Đối với thửa đất số 401 trước đây tại thời điểm thế chấp thì à đất ruộng, hiện nay anh đã đào ao nu i t m cùng với người anh tên Nguyễn Văn T. Đối với tài sản thế chấp này anh kh ng tranh chấp chấp hay yêu cầu gì trong v án này. Tòa án cứ giải quyết theo quy định của pháp uật. Khi nào giải quyết ong v án, Ngân hàng có đem ra hóa giá thì anh thỏa thuận với Nguyễn Hùng C mua ại. Ngoài ra anh kh ngyêu cầu hay trình bày gì thêm.

- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan anh Nguyễn Văn C2 trình bày: Vào ngày 18/6/2020 anh Nguyễn Hùng C có cố cho anh diện tích đất 2,7 c ng tằm cắt với giá 60.000.000đ, anh có đưa trước cho anh C 50.000.000đ, phần còn ại khi thu hoạch úa thì đưa thêm, thời hạn cố à 2 năm. Do phần đất trước khi cố cho anh thì anh Nguyễn Hùng C và Bùi Thị B đã thế chấp cho Ngân hàng, nhưng anh kh ng

## Page 5

biết. Thời hạn cố chưa hết, nhưng do hiện nay Ngân hàng đang khởi kiện vợ chồng C và B để thu hồi nợ. Vì vậy, anh yêu cầu Tòa án nhân dân thành phố Hồng Ngự giải quyết: Hủy hợp đồng cầm cố đất đề “Tờ cam kết” ngày 18/6/2020 giữa vợ chồng anh với anh Nguyễn Hùng C, đồng thời yêu cầu Tòa án buộc vợ chồng Nguyễn Hùng C và Bùi Thị B trả ại cho anh số tiền 50.000.000đ (năm ch c triệu đồng), anh tự nguyện trả đất ại cho anh C, chị B. Ngoài ra, anh kh ngyêu cầu gì thêm.
- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan chị Phan ThịM trình bày: Chị thống nhất theo trình bày và yêu cầu của chồng chị (anh Nguyễn Văn C2), chị không trình bày bổ sung và cũng kh ngyêu cầu gì thêm. Chị cam kết tự nguyện để chồng chị đứng đơn khởi kiện và tranh chấp. Chị kh ngyêu cầu độc ập từ nay đến khi kết thúc v kiện.
- Tại phiên tòa, đại diện Viện kiểm sát nhân dân thành phố Hồng Ngự phát biểu ý kiến về việc tuân theo pháp uật trong quá trình giải quyết v án của Thẩm phán và Hội đồng t ử đã chấp hành đúng quy định của bộ uật Tốt ng dân sự.
Về việc giải quyết v án, đề nghị: Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng TMCP A, chi nhánh Đồng Tháp. Buộc chị Bùi Thị B và anh Nguyễn Hùng C cùng có trách nhiệm trả cho Ngân hàng TMCP A, chi nhánh Đồng Tháp số tiền vay còn nợ tổng cộng à 423.783.541đ (Bốn trăm hai mươi ba triệu bảy trăm tám mươi ba nghìn năm trăm bốn mươi một đồng) và toàn bộ các khoản ãi, ãi quá hạn, phí phát sinh theo hợp đồng tín d ng số 792/2019 ngày 20/8/2019/NHNT-ĐT/PGDHN.
Chấp nhận yêu cầu độc ập của anh Nguyễn Văn C2. Hủy hợp đồng cầm cố đề “Tờ cam kết” ngày 18/6/2020 giữa anh Nguyễn Văn C2, chị Phan ThịM với anh Nguyễn Hùng C. Buộc anh Nguyễn Hùng C và chị Bùi Thị B cùng có trách nhiệm trả cho anh Nguyễn Văn C2 số tiền 50.000.000đ (Năm ch c triệu đồng).

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
Sau khi nghiên cứu các tài iệu, chứng cứ có trong hồ sơ v án được em t tại phiên tòa và căn cứ vào kết quả tranh t ng tại phiên tòa, Tòa án nhận định:
[1] Về thủt c tốt ng:
- Về quan hệ pháp uật tranh chấp và thẩm quyền giải quyết: Đây àv kiện tranh chấp tranh chấp về hợp đồng dân sự vay tài sản, tranh chấp hợp đồng thế chấp và tranh chấp hợp đồng cầm cố đất, nên thuộc thẩm quyền của Tòa án theo quy định tại khoản 3 Điều 26, khoản 1 Điều 35 của Bộ luật Tốt ng dân sự.
- Về sự vắng mặt của đương sự: Bị đơn chị Bùi Thị B, người có quyền ợi, nghĩa v iên quan anh Nguyễn Hùng C đã được Tòa án triệu tập hợp ệ nhưng vắng mặt tại phiên tòa ần thứ hai không có lý do. Đại diện Viện kiểm sát cũng đề nghị t ử vắng mặt các đương sự này. Vì vậy căn cứ Điều 227, Điều 228 của Bộ uật tố t ng dân sự, Tòa án tiến hành t ử vắng mặt đối với các đương sự nêu trên.
[2] X tyêu cầu khởi kiện của Ngân hàng TMCP A – Chi nhánh Đồng Tháp về việc yêu cầu chị Bùi Thị B và anh Nguyễn Hùng C thực hiện nghĩa v trả nợ cho Ngân hàng TMCP A – chi nhánh Đồng Tháp toàn bộ số tiền vay còn thiếu tạm tính

## Page 6

đến hết ngày 14/9/2020 tổng số tiền à 423.783.541đ (trong đó gốc à 400.000.000đ, ãi à 23.783.541đ) và toàn bộ các khoản ãi, ãi quá hạn, phí phát sinh theo hợp đồng tín d ng số 792/2019 ngày 20/8/2019/NHNT-ĐT/PGDHN. Hội đồng t ử t thấy: Mặc dù chị Bùi Thị B vắng mặt kh ng đến Tòa án và cũng kh ng có văn bản ý kiến gửi cho Tòa án, nhưng theo ý kiến trình bày của anh Nguyễn Hùng C (là chồng chị B) thừa nhận vợ anh à chị Bùi Thị B có vay của Ngân hàng TMCP A, chi nhánh Đồng Tháp số tiền 400.000.000đ (bốn trăm triệu đồng) theo hợp đồng tín d ng số 792/2019/NHNT-ĐT/PGDHN. Chị Bùi Thị B chưa trả cho Ngân hàng số tiền vốn và ãi nào, nhưng do anh C và chị B kh ng đến Tòa án để tiến hành hòa giải giữa các bên nên xét nội dung khởi kiện của Ngân hàng TMCP A, chi nhánh Đồng Tháp yêu cầu chị Bùi Thị B và anh Nguyễn Hùng C cùng có trách nhiệm trả số tiền vay gốc à 400.000.000đ (Bốn trăm triệu) và ãi tạm tính đến hết ngày 14/9/2020 à 23.783.541đ, tổng số tiền à 423.783.541đ à hoàn toàn có căn cứ.
[3] Xét yêu cầu của Ngân hàng về việc yêu cầu ử ý tài sản bảo đảm theo hợp đồng thế chấp quyền sử d ng đất số 261/2019/VCB -ĐT/PGDHN ngày 20/8/2019 để đảm bảo thu hồi nợ theo quy định. Hội đồng t ử t thấy: Anh Nguyễn Hùng C và chị Bùi Thị B có ký hợp đồng thế chấp số 261/2019/VCB- ĐT/PGDHN ngày 20/8/2019 để thế chấp 3 thửa đất số 401, thửa số 421 và thửa số 65 do anh, chị đứng tên để vay số tiền 400.000.000đ của Ngân hàng à có thật, thể hiện qua hợp đồng thế chấp cóc ng chứng và thừa nhận của anh Nguyễn Hùng C.
Do chị B chưa trả nợ vay và ãi cho Ngân hàng nên việc Ngân hàng TMCP A yêu cầu ử ý tài sản thế chấp theo hợp đồng thế chấp nêu trên là phù hợp.
[4] X tyêu cầu độc ập của anh Nguyễn Văn C2 về việc yêu cầu hủy hợp đồng cầm cố đất đề “Tờ cam kết” ngày 18/6/2020 giữa vợ chồng anh với anh Nguyễn Hùng C, đồng thời yêu cầu Tòa án buộc vợ chồng Nguyễn Hùng C và Bùi Thị B trả ại cho anh số tiền 50.000.000đ (năm ch c triệu đồng), anh tự nguyện trả đất ại cho anh C, chị B. Hội đồng t ử t thấy: Anh C thừa nhận có àm tờ cam kết ngày 18/6/2020. Nội dung: “ Tôi cố cho anh C2, chịM phần đất 2,7 công tằm cắt với giá 60.000.000đ, tôi có nhận trước của anh C2 50.000.000đ, phần còn lại khi thu hoạch lúa thì đưa thêm, thời hạn cố là 2 năm”. Do phần đất anh C cố cho anh C2 đã thế chấp cho Ngân hàng trước đó, mặc dù thời hạn cố chưa hết nhưng hiện nay Ngân hàng đang khởi kiện vợ chồng anh C để thu hồi nợ và anh Nguyễn Văn C2 có yêu cầu Hủy hợp đồng cầm cố đất đề “Tờ cam kết” ngày 18/6/2020 giữa anh với anh C, đồng thời yêu cầu vợ chồng anh Nguyễn Hùng C và Bùi Thị B trả ại cho anh C2 số tiền 50.000.000đ (năm ch c triệu đồng), anh C2 tự nguyện trả đất ại cho anh thì anh đồng ý. Ý kiến anh C cũng thừa nhận và đồng ý theo yêu cầu của anh C2, nhưng do anh C và chị B kh ng đến Tòa án để tiến hành hòa giải giữa các bên nên tyêu cầu của anh Nguyễn Văn C2 à có căn cứ chấp nhận.
[5] Đối với người có quyền ợi, nghĩa v iên quan anh Nguyễn Văn T và anh Nguyễn Văn Đ hiện đang trực tiếp sử d nghai thửa đất số 401 và thửa số 421(hiện trạng có một phần đào ao nu i t m), đất do anh Nguyễn Hùng C và chị Bùi Thị B đứng tên quyền sử d ng. Tuy nhiên, anh Nguyễn Văn T và anh Nguyễn Văn Đ kh ng tranh chấp hay yêu cầu gì đối với anh C và chị B hay bất kỳ người nào khác

## Page 7

trong v án này và yêu cầu Tòa án giải quyết theo quy định của pháp uật. Do đó.
Hội đồng t ử kh ng em t.
[6] Đối với người có quyền ợi, nghĩa v iên quan chị Nguyễn ThịM thống nhất theo yêu cầu của chồng chị (anh Nguyễn Văn C2), chị kh ng khởi kiện bổ sung và cũng kh ngyêu cầu gì khác. Do đó. Hội đồng t ử kh ng em t giải quyết.
[7] Về án phí: Do yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng TMCP A, chi nhánh Đồng Tháp và yêu cầu độc ập của anh Nguyễn Văn C2 được chấp nhận nên chị Bùi Thị B và anh Nguyễn Hùng C phải chịu tiền án phí dân sự sơ thẩm theo quy định.
[8] X t đề nghị của đại diện Viện kiểm sát nhân dân thành phố Hồng Ngự tại phiên tòa à có căn cứ nên chấp nhận.
Vì các ẽ trên;
 U ẾT ĐỊNH:
- Căn cứ khoản 3 Điều 26, khoản 1 Điều 35, Khoản 2 và khoản 4 Điều 91, Điều 147, Điều 227, Điều 228, Điều 271 và Điều 273 của Bộ uật tốt ng dân sự 2015;
- Căn cứ Điều 166, Điều 292, Điều 299, Điều 309, Điều 315, Điều 317, Điều 318, Điều 324, Điều 463, Điều 466, Điều 468, Điều 470 Bộ uật dân sự năm 2015;
- Căn cứ Điều 26, Điều 27 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30 tháng 12 năm 2016 của Ủy ban thường v Quốc hội quy định về mức thu, miễm, giảm, thu, nộp, quản ý và sử d ngán phí và ệ phí Tòa án.
Tuyên xử:
1/ Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng TMCP A, chi nhánh Đồng Tháp.
- Buộc chị Bùi Thị B và anh Nguyễn Hùng C cùng có trách nhiệm trả cho Ngân hàng TMCP A, chi nhánh Đồng Tháp số tiền vay còn nợ tổng cộng là 423.783.541đ (Bốn trăm hai mươi ba triệu bảy trăm tám mươi ba nghìn năm trăm bốn mươi một đồng) và toàn bộ các khoản ãi, ãi quá hạn, phí phát sinh theo hợp đồng tín d ng số 792/2019 ngày 20/8/2019/NHNT-ĐT/PGDHN.
- Công nhận hợp đồng thế chấp quyền sử d ng đất và tài sản gắn iền với đất số: 261/2019/VCB-ĐT/PGDHN ngày 20/8/2019, bên thế chấp à chị Bùi Thị B và anh Nguyễn Hùng C, người nhận thế chấp Ngân hàng TMCP A, chi nhánh Đồng Tháp. Tài sản thế chấp gồm: Giấy chứng nhận quyền sử d ng đất thửa số 401, tờ bản đồ số 4, diện tích 2.778m2, oại đất trồng úa nước, đất do anh Nguyễn Hùng C đứng tên quyền sử d ng; Giấy chứng nhận quyền sử d ng đất thửa số 421, tờ bản đồ

## Page 8

số 4, diện tích 2.032m2, oại đất ở n ng th n và trồng cây âu năm (hiện trạng có một phần đào ao nu i t m) và Giấy chứng nhận quyền sử d ng đất thửa số 65, tờ bản đồ số 10, diện tích 4.196m2, oại đất chuyên trồng úa nước, hai thửa đất này đất này do anh Nguyễn Hùng C và chị Bùi Thị B đứng tên quyền sử d ng đất, tọa ạc tại ã 2, thành phố H2, tỉnh Đồng Tháp. Trường hợp sau khi bản án có hiệu ực, chị Bùi Thị B và anh Nguyễn Hùng C kh ng thực hiện nghĩa v trả số tiền vay còn nợ tổng cộng à 423.783.541đ (Bốn trăm hai mươi ba triệu bảy trăm tám mươi ba nghìn năm trăm bốn mươi một đồng) và toàn bộ các khoản ãi, ãi quá hạn, phí phát sinh theo hợp đồng tín d ng số 792/2019 ngày 20/8/2019/NHNT-ĐT/PGDHN cho Ngân hàng TMCP A, chi nhánh Đồng Tháp, Cơ quan thi hành án dân sự có quyền ử ý tài sản đã thế chấp trong hợp đồng thế chấp quyền sử d ng đất số: 261/2019/VCB- ĐT/PGDHN ngày 20/8/2019 nêu trên để thi hành án theo quy định của pháp uật.
2/ Chấp nhận yêu cầu độc ập của anh Nguyễn Văn C2.
- Hủy hợp đồng cầm cố đề “Tờ cam kết” ngày 18/6/2020 giữa anh Nguyễn Văn C2, chị Phan ThịM với anh Nguyễn Hùng C.
- Buộc anh Nguyễn Hùng C và chị Bùi Thị B cùng có trách nhiệm trả cho anh Nguyễn Văn C2 số tiền 50.000.000đ (Năm ch c triệu đồng).
- Chấp nhận sự tự nguyện của anh Nguyễn Văn C2 đồng ý trả ại phần đất thửa số 65, tờ bản đồ số 10, diện tích 4.196m2, oại đất chuyên trồng úa nước, đất tọa ạc tại ã 2, thành phố H2, tỉnh Đồng Tháp cho anh Nguyễn Hùng C và chị Bùi Thị B.
- Kể từ ngày có đơn yêu cầu thi hành án của người được thi hành án, mà người phải thi hành án chưa thi hành ong số tiền nêu trên, thì hàng tháng còn phải chịu khoản tiền ãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức ãi suất bằng 50% mức ãi suất quy định tại khoản 1 Điều 468 của Bộ uật Dân sự năm 2015.
3/ Về án phí:
- Ngân hàng TMCP A, chi nhánh Đồng Tháp kh ng phải chịu tiền án phí dân sự sơ thẩm, được nhận ại tiền tạm ứng án phí đã nộp theo biên ai số 0001479, ngày 27 tháng 10 năm 2020 của Chic c Thi hành án dân sự thành phố Hồng Ngự.
- Anh Nguyễn Văn C2 không phải chịu tiền án phí dân sự sơ thẩm, được nhận ại tiền tạm ứng án phí đã nộp theo biên ai số 0008849, ngày 14 tháng 01 năm 2021 của Chic c Thi hành án dân sự thành phố Hồng Ngự.
- Buộc chị Bùi Thị B và anh Nguyễn Hùng C cùng có trách nhiệm chịu 23.251.341đ (Hai mươi ba triệu hai trăm năm mươi một ngàn ba trăm bốn mươi một đồng) tiền án phí dân sự sơ thẩm.

## Page 9

Các đương sự có quyền àm đơn kháng cáo trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án, đương sự vắng mặt tại phiên tòa hoặc kh ng có mặt khi tuyên án mà có ý do chính đáng thì thời hạn kháng cáo tính từ ngày nhận được bản án hoặc được tống đạt hợp ệ.
Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các điều 6, Điều 7, Điều 7a và Điều 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại điều 30 Luật Thi hành án dân sự năm 2008 (sửa đổi, bổ sung năm 2014).

N ậ : TM.HỘI ĐỔNG XÉT XỬ SƠ THẨM
- Các đương sự; THẨM PHÁN – CHỦ TỌA PHIÊN TÒA
- VKSND Tp. Hồng Ngự;
- Lưu hồ sơ v án.


 Huỳnh Thanh Tâm