Bản án số: 32/2021/DS- ST
HĐTD
Số: 32/2021/DS-St
Ngày: 21/05/2021
Tòa án xét xử: TAND huyện Ea H'Leo, tỉnh Đắk Lắk
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Thông tin vụ việc: HĐTD

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN E TỈNH ĐẮK LẮK Bản án số: 32/2021/DS- ST Ngày: 21-5- 2021 “V/v: Tranh chấp hợp đồng tín dụng”
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

NHÂN DANH NƢỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN E
- Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Bà Nguyễn Thị Bích Thủy Các Hội thẩm nhân dân:
 1. Ông Trần Quang Thắng
 2. Bà Phạm Thị Thùy Dung
- Thư ký phiên tòa : Bà Đặng Thị Hòa - Thư ký Tòa án nhân dân huyện EaH’Leo.
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyện E tham gia phiên tòa: Ông Ksơr Y Kơn - Kiểm sát viên.
Ngày 21 tháng 5 năm 202 1 tại Phòng xử án- Tòa án nhân dân huyện EaH’Leo, tỉnh Đắk Lắk xét xử sơ thẩm công khai vụ án thụ lý số:
393/2020/TLST- DS ngày 26 tháng 10 năm 2020 về: “Tranh chấp hợp đồng tín dụng” theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số: 47/2021/QĐXX-ST ngày 19 tháng 4 năm 2021 và Quyết định hoãn phiên tòa số 42/QĐST-DS, ngày 05 tháng 5 năm 2021, giữa các đương sự:
1. Nguyên đơn: NH.
Địa chỉ: 109 T, phường C, Quận H, thành phố Hà Nội.
Người đại diện theo pháp luật: Ông Phạm Doãn S ; chức vụ: Tổng Giám đốc.
Người đại diện khởi kiện theo ủy quyền: Ông Đặng Đình V; chức vụ: Giám đốc Chi nhánh Đăk Lăk - NH (Văn bản ủy quyền số: 6650/2017/QĐ-TGĐ ngày 20 tháng 06 năm 2017 của Tổng Giám đốc về việc thực hiện hoạt động tố tụng đối với Giám đốc Chi nhánh).
Địa chỉ trụ sở: 286 P, phường T, thành phố B, Đăk Lăk.
Người được ủy quyền lại: Ông Đặng Đình Th - Chức vụ: Phó Giám đốc - NH - Chi nhánh Đăk Lăk - Phòng Giao dịch Ea H'leo (Văn bản ủy quyền số 09/2020/UQ-LienVietPostBank.ĐL ngày 02 tháng 08 năm 20 20). Có đơn đề nghị xét xử vắng mặt.
2. Bị đơn: Ông Nguyễn Văn C, sinh năm 1981; Hộ khẩu thường trú: Thôn 2C, xã Ea H'leo, huyện Ea H'leo, tỉnh Đăk Lăk; hiện ở tại: Thôn 2B, xã Ea H'leo, huyện Ea H'leo, tỉnh Đăk Lăk và bà Nay H'S, sinh năm 19 94; Hộ khẩu thường trú: Thôn 2B, xã Ea H'leo, huyện E, tỉnh Đắk Lắk . Ông Nguyễn Văn C và bà Nay H'S vắng mặt tại phiên tòa lần thứ hai không có lý do.

## Page 2

NỘI DUNG VỤ ÁN:
* Theo đơn khởi kiện và quá trình giải quyết vụ án đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn trình bày:
 Vào ngày 05 tháng 02 năm 2018, vợ chồng ông Nguyễn Văn C và bà Nay H'S có ký đồng tín dụng số: HDTD66320180166 để vay số tiền là 160.000.000 (Một trăm sáu mươi triệu đồng); lãi suất 11%/năm; thời hạn vay là 12 tháng, kể từ ngày 06/02/2018, ngày đến hạn trả nợ là ngày 08/02/2019.
Để đảm bảo nghĩa vụ trả nợ cho hợp đồng tín dụng nói trên , ông Nguyễn Văn C và bà Nay H 'S ký Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số :
166/2018/HĐTC/PGDEAHLEO, ngày 05 tháng 02 năm 201 8 với Ngân hàng TMCP Bưu điện Liên Việt - Chi nhánh Đăk Lăk - Phòng Giao dịch Ea H'leo, tài sản thế chấp bao gồm: Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số: CC 629742 do Ủy ban nhân dân huyện E cấp ngày 08 tháng 01 năm 2018, đối với thửa đất số 83, tờ bản đồ số 50, diện tích 5.685 m2 (Đất đất trồng cây lâu năm); địa chỉ thửa đất tại địa chỉ thôn C, xã E, huyện E, tỉnh Đắk Lắk.
Quá trình thực hiện hợp đồng, ông C và bà S đã vi phạm nghĩa vụ trả nợ .
Đến thời hạn trả nợ, mặc dù Ngân hàng nhiều lần yêu cầu, nhưng ông C và bà S lẩn tránh, không hợp tác và không thực hiện nghĩa vụ trả nợ như điều khoản đã ký kết. Do vậy, ngân hàng khởi kiện đề nghị Tòa án giải quyết:
- Buộc vợ chồng ông C và bà S có nghĩa vụ liên đới trả choNH - Chi nhánh Đắk Lắk - Phòng giao dịch E tổng số tiền là 241.805.951 đồng; trong đó nợ gốc 159.999.823 đồng và tiền lãi suất phát sinh đến ngày 2 1 tháng 5 năm 2021 là 81.806.128 đồng, cụ thể như sau: Tiền lãi trong hạn: 17.739.411 đồng;
Tiền lãi quá hạn: 40.021.889 đồng; Tiền phạt gốc: 20.010.945 đồng; Tiền phạt lãi: 4.033.880 đồng;
- Buộc vợ chồng ông C và bà S phải tiếp tục trả tiền lãi suất phát sinh từ ngày tiếp theo của ngày xét xử sơ thẩm cho đến khi trả hết nợ vay theo hợp đồng tín dụng đã ký kết;
- Tài sản đã thế chấp tại Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số:
166/2018/HĐTC/PGDEAHLEO, ngày 05 tháng 02 năm 2018 vớiNH - Chi nhánh Đắk Lắk- Phòng giao dịch E đề nghị xử lý theo quy định của pháp luật.
Ngoài nội dung trên, Ngân hàng không đề nghị Tòa án giải quyết nội dung nào khác.
* Tại biên bản lấy lời khai đề ngày 23 tháng 02 năm 2021, ông Nguyễn Văn C và bà Nay H'S trình bày nội dung:
Vào ngày 05 tháng 02 năm 2018, ông Cường và bà sao có ký hợp đồng tín dụng số 66320180166 vớiNH - Chi nhánh Đăk Lăk - Phòng Giao dịch Ea H'leo để vay số tiền 160.000.000 đồng (Một trăm sáu mươi triệu đồng) ; thời hạn vay là 12 tháng; mục đích vay thanh toán chi phí chăm sóc cà phê, hồ tiêu ; thời hạn trả nợ vào ngày 08/02/2019.
Khi vay, ông C và bà S có thế chấp ngân hàng quyền sử dụng đất và tài sản trên đất tại Giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất số CC 629742, do UBND

## Page 3

huyện Ea H'leo cấp ngày 08/01/2018, thửa đất số 83, tờ bản đồ số 15, diện tích thửa đất 5.685 m 2, địa chỉ thửa đất; tại thôn 2C, xã E , huyện E , tỉnh Đăk Lăk đứng tên ông Nguyễn Văn C và bà Nay H'S.
Đến hạn trả nợ, do tiêu chết nên ông C và bà S không trả được số nợ trên cho Ngân hàng. Hiện tại, Ngân hàng khởi kiện yêu cầu ông C và bà S trả số nợ 159.999.823 đồng tiền gốc và lãi suất tạm tính đến ngày 11/5/202 0 gồm: lãi trong hạn: 17.739.411 đồng; phạt gốc và lãi quá hạn: 35.120.912 đồng thì ông C và bà S đồng ý. Nhưng hiện tại ông C và bà S không có điều kiện trả số nợ trên nên ông C và bà S hẹn khi nào sang nhượng được đất hoặc nhận được tiền đền bù sẽ trả nợ cho Ngân hàng.
Tòa án đã tống đạt hợp lệ nhiều lần thông báo phiên họp công khai chứng cứ và hòa giải nhưng ông Nguyễn Văn C và bà Nay H'S không đến Tòa án làm việc nên Tòa án không thể tiến hành công khai chứng cứ và hòa giải giữa các bên được.
Tại phiên tòa, ông C và bà S vắng mặt lần thứ 2 không có lý do.
Viện kiểm sát phát biểu ý kiến về việc tuân theo pháp luật tố tụng dân sự trong quá trình giải quyết vụ án: Đối với Thẩm phán đã thực hiện đầy đủ, đúng quy định của pháp luật tố tụng dân sự. Tại phiên tòa, HĐXX thực hiện đúng, đầy đủ trình tự thủ tục theo quy định của pháp luật.
Ý kiến về việc giải quyết vụ án: Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, buộc ông Nguyễn Văn C và bà Nay H'S có nghĩa vụ trả cho Ngân hàng TMCP Bưu điện Liên Việt - Chi nhánh Đắk Lắk- Phòng giao dịch E tổng số tiền là 241.805.951 đồng; trong đó nợ gốc 159.999.823 đồng và tiền lãi suất phát sinh đến ngày 21 tháng 5 năm 2021 là 81.806.128 đồng và tiền lãi suất phát sinh từ ngày tiếp theo của ngày xét xử sơ thẩm cho đến khi trả hết nợ vay theo hợp đồng tín dụng đã ký kết. Về tài sản thế chấp: Tài sản đã thế chấp tại Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số: 166/2018/HĐTC/PGDEAHLEO, ngày 05 tháng 02 năm 2018 với Ngân hàng TMCP Bưu điện Liên Việt - Chi nhánh Đắk Lắk - Phòng giao dịch E đề nghị xử lý theo quy định của pháp luật để thu hồi nợ .
Ngoài ra, ông Nguyễn ăn Cường và bà Nay H'S phải chịu án phí dân sự sơ thẩm và chi phí tố tụng khác theo quy định của pháp luật.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
 Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án, lời trình bày của các đương sự đã được thẩm tra tại phiên tòa, căn cứ vào kết quả hỏi và tranh luận, Hội đồng xét xử nhận định:
 [1]. Về tố tụng: Đây là vụ á n “Tranh chấ phợp đồng tín dụng” . Việc Tòa án thụ lý và giải quyết vụ án là đúng thẩm quyền theo quy định tại khoản 3 Điều 26, khoản 1 Điều 35, điểm a khoản 1 Điều 39 Bộ luật Tố tụng dân sự.
Trong quá trình giải quyết vụ án, Tòa án đã tiến hành triệu tập hợp lệ nhiều lần đối với bị đơn, để tham gia phiên họp kiểm tra việc giao nộp, tiếp cận,

## Page 4

công khai chứng cứ và hòa giải nhưng vẫn không có mặt. Do vậy, Tòa án không tiến hành công khai chứng cứ, hòa giải đối với các đương sự được.
Nguyên đơn có đơn đề nghị xét xử vắng mặt. Các bị đơn được triệu tập hợp lệ lần thứ hai phải có mặt tại phiên tòa, nhưng vẫn vắng mặt không vì sự kiện bất khả kháng hoặc trở ngại khách quan. Căn cứ vào khoản 2 Điều 227, khoản 1, 3 Điều 228 Bộ luật Tố tụng dân sự và Điều 238 Bộ luật Tố tụng dân sự, Tòa án tiến hành xét xử vắng mặt tất cả những người tham gia tố tụng.
[2] Về nội dung tranh chấp: Vào ngày 05 tháng 02 năm 2018, vợ chồng ông Nguyễn Văn C và bà Nay H'S có ký đồng tín dụng số: HDTD 66320180166 để vay số tiền là 160.000.000 (Một trăm sáu mươi triệu đồng); lãi suất 1 1%/năm, có điều chỉnh 3 tháng 1 lần ; thời hạn vay là 12 tháng, kể từ ngày 06/02/2018, ngày đến hạn trả nợ là ngày 08/02/2019.
Đến kỳ hạn trả nợ, mặc dù Ngân hàng nhiều lần yêu cầu nhưng ông C và bà S không thực hiện nghĩa vụ trả nợ như hợp đồng đã ký kết là vi phạm về nghĩa vụ trả nợ của bên vay được quy định tại khoản 1 Điều 466 của Bộ luật Dân sự và vi phạm nghĩa vụ trả nợ đối với các Hợp đồng tín dụng đã ký kết nói trên.
Do vậy, cần chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn về việc buộc bị đơn phải có nghĩa vụ trả tổng số tiền là 241.805.948 đồng; trong đó nợ gốc 159.999.823 đồng và tiền lãi suất phát sinh đến ngày 21 tháng 5 năm 2021 là 81.806.128 đồng, cụ thể như sau: Tiền lãi trong hạn: 17.739.411 đồng; Tiền lãi quá hạn: 40.021.889 đồng; Tiền phạt gốc: 20.010.945 đồng; Tiền phạt lãi:
4.033.880 đồng; Buộc vợ chồng ông Cường và bà Sao phải tiếp tục trả tiền lãi suất phát sinh từ ngày tiếp theo của ngày xét xử sơ thẩm cho đến khi trả hết nợ vay theo hợp đồng tín dụng đã ký kết;
 [3] Để đảm bảo nghĩa vụ trả nợ cho hợp đồng tín dụng nói trên, ông Nguyễn Văn C và bà Nay H'S ký Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số:
166/2018/HĐTC/PGDEAHLEO, ngày 05 tháng 02 năm 2018 vớiNH - Chi nhánh Đăk Lăk - Phòng Giao dịch Ea H'leo, tài sản thế chấp bao gồm: Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số:
CC 629742 do Ủy ban nhân dân huyện E cấp ngày 0 8 tháng 01 năm 2018, đối với thửa đất số 83, tờ bản đồ số 50, diện tích 5.685 m2 (Đất trồng cây lâu năm);
địa chỉ thửa đất tại địa chỉ thôn 2C, xã E, huyện E, tỉnh Đắk Lắk.
Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất nêu trên được xác lập tuân thủ đúng theo quy định của pháp luật về nội dung và hình thức theo quy định tại Điều 317; Điều 318; Điều 319; Điều 325 của Bộ luật Dân sự; điểm a Điều 4; khoản 1 Điều 5; Điều 6; khoản 3 Điều 9; khoản 2 Điều 39 của Nghị định số 102/2017/NĐ-CP ngày 01 tháng 9 năm 2017 của Chính phủ về việc đăng ký biện pháp bảo đảm. Do vậy, đây thuộc trường hợp những tình tiết, sự kiện không phải chứng minh theo quy định tại điểm c khoản 1 Điều 92 của Bộ luật Tố tụng dân sự, nên các tài sản thế chấp được bảo đảm thực hiện nghĩa vụ trả nợ khi vợ chồng ông Cường và bà Sao không thực hiện hoặc thực hiện không đúng nghĩa vụ như đã cam kết.

## Page 5

[4] Về án phí và chi phí tố tụng khác: Do chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn nên cần buộc bị đơn phải chịu án phí dân sự sơ thẩm và chi phí tố tụng khác theo quy định của pháp luật.
Vì các lẽ trên;
QUYẾT ĐỊNH:

 - Căn cứ vào khoản 1 Điều 6; khoản 3 Điều 26, khoản 1 Điều 35, điểm a khoản 1 Điều 39; Điều 91; điểm c khoản 1 Điều 92; khoản 1 Điều 147; Điều 157 và khoản 1 Điều 207; khoản 2 Điều 227, khoản 1,3 Điều 228; Điều 271; khoản 1 Điều 273 của Bộ luật Tố tụng dân sự;
- Căn cứ vào Điều 317; Điều 318; Điều 319; Điều 325; Điều 463 và khoản 1 Điều 466 của Bộ luật Dân sự;
- Căn cứ vào Điều 91; Điều 95 của Luật các tổ chức tín dụng năm 2010;
- Căn cứ vào Điều 5, Điều 6 Nghị quyết số: 04/2017/NQ -HĐTP, ngày 05 tháng 5 năm 2017 của Hội đồng Thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao;
- Căn cứ vào điểm a Điều 4; khoản 1 Điều 5; Điều 6; khoản 3 Điều 9;
khoản 2 Điều 39 của Nghị định số 102/2017/NĐ-CP ngày 01 tháng 9 năm 2017của Chính phủ về việc đăng ký biện pháp bảo đảm.
- Căn cứ vào khoản 2 Điều 26 Nghị quyết số: 326/2016/UBTVQH14 ngày 30 tháng 12 năm 2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội.
Tuyên xử: Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng TMCP Bưu điện Liên Việt.
1/ Buộc vợ chồng ông Nguyễn Văn C và bà Nay H'S có nghĩa vụ trả cho NH - Chi nhánh Đăk Lăk - Phòng giao dịch E tổng số tiền 241.805.951 đồng (Hai trăm bốn mươi mốt triệu tám trăm lẻ năm nghìn chín trăm bốn mươi tám đồng); trong đó nợ gốc 159.999.823 đồng và tiền lãi suất phát sinh đến ngày 2 1 tháng 5 năm 2021 là 81.806.128 đồng.
Kể từ ngày tiếp theo của ngày xét xử sơ thẩm ông Nguyễn Văn C và bà Nay H'S tiếp tục phải chịu tiền lãi phát sinh trên nợ gốc chưa thanh toán theo mức lãi suất mà các bên thỏa thuận trong hợp đồng tín dụng đã ký kết cho đến khi thanh toán xong khoản nợ gốc cho Ngân hàng TMCP Bưu điện Liên Việt - Chi nhánh Đắk Lắk - Phòng giao dịch E.
2/ Trường hợp ông Nguyễn Văn C và bà Nay H'S không thực hiện nghĩa vụ trả nợ hoặc thực hiện không đúng nghĩa vụ như đã cam kết choNH - Chi nhánh Đắk Lắk - Phòng giao dịch E, thì các tài sản đã thế chấp tại các Hợp đồng thế chấp bất động sản số: 166/2018/HĐTC/PGDEAHLEO, ngày 05 tháng 02 năm 2018 vớiNH - Chi nhánh Đăk Lăk - Phòng Giao dịch Ea H'leo được xử lý theo quy định của pháp luật để thực hiện nghĩa vụ trả nợ.
3/ Về án phí: Ông Nguyễn Văn C và bà Nay H'S phải chịu 12.090.000 đồng (Mười hai triệu không trăm chín mươi nghìn đồng) án phí dân sự sơ thẩm.
Trả lại choNH - Chi nhánh Đắk Lắk số tiền 5.322.000 (Năm triệu ba trăm hai mươi hai nghìn đồng) tạm ứng án phí doNH - Chi nhánh Đắk Lắk nộp tại Chi cục thi hành án dân sự huyện E, theo biên lai số AA/2019/000 9106, ngày 13 tháng 08 năm 2020.

## Page 6

4/ Về chi phí xem xét thẩm định tại chỗ: Ông Nguyễn Văn C và bà Nay H'S phải chịu 2.000.000 đồng (Hai triệu đồng), được khấu trừ vào số tiền 2.000.000 (Hai triệu đồng) màNH - Chi nhánh Đắk Lắk - Phòng giao dịch E đã nộp tại Tòa án và được xử lý tại Tòa án nhân dân huyện E. Buộc ông Nguyễn Văn C và bà Nay H'S phải trả choNH - Chi nhánh Đắk Lắk- Phòng giao dịch E số tiền 2.000.000 (Hai triệu đồng) chi phí xem xét thẩm định tại chỗ.
5/ Về quyền kháng cáo: Các đương sự vắng mặt tại phiên tòa có quyền kháng cáo trong hạn 15 ngày, kể từ ngày nhận được bản án hoặc niêm yết hợp lệ bản án.
Trường hợp bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, và 9 Luật Thi hành án dân sự, thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.
Nơi nhận:
- Các đương sự;
- VKS huyện Ea H'leo;
- THADS huyện Ea H'leo;
- TAND tỉnh Đăk Lăk;
- Lưu hồ sơ, vi tính.

TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA


Đã ký tên và đóng dấu Nguyễn Thị Bích Thủy