Bản án số: 14/2021/DS-ST
Tranh chấp hợp đồng vay tài sản giữa nguyên đơn Ngân hàng TMCP K và bị đơn Nguyễn Hoàng Hải T và Võ Thị Tuyết M
Số: 14
Ngày: 18/05/2021
Tòa án xét xử: TAND TX. Buôn Hồ, tỉnh Đắk Lắk
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng vay tài sản
Thông tin vụ việc: Tranh chấp hợp đồng vay tài sản giữa nguyên đơn Ngân hàng TMCP K và bị đơn Nguyễn Hoàng Hải T và Võ Thị Tuyết M

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN THỊ XÃ BUÔN HỒ TỈNH ĐẮK LẮK Bản án số: 14/2021/DS-ST Ngày: 18-5-2021 V/v: Tranh chấp hợp đồng vay tài sản.
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc



NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN THỊ XÃ BUÔN HỒ, TỈNH ĐẮK LẮK

- Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
Thẩm phán – chủ tọa phiên tòa: Ông Trương Kim Chung Hội thẩm nhân dân: Bà Hoàng Thị Hồng, bà Nguyễn Thị Quỳnh Hải.
- Thư ký phiên tòa: Bà Nông Thị Mai - Thư ký Tòa án nhân dân thị xã Buôn Hồ, tỉnh Đắk Lắk.
- Đại di ện Vi ện ki ểm sát nhân dân thị xã BuônH ồ tham gia phiên tòa : Bà Nguyễn Thị Cẩm Vân - Kiểm sát viên.
Ngày 18-5-2021 tại trụ sở Tòa án nhân dân thị xã Buôn Hồ xét xử sơ thẩm công khai vụ án dân sự thụ lý số 239/2020/TLST-DS, ngày 29/10/2020 về việc “Tranh chấp hợp đồng vay tài sản”, theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số 14/2021/QĐXXST-DS ngày 06-4-2021 và Quyết định hoãn phiên tòa số 19/2021/QĐST – DS ngày 23-4-2021 giữa các đương sự:
- Nguyên đơn: Ngân hàng TMCP K Trụ sở tại: Số 40-42-44 P, phường V, thành phố R, tỉnh Kiên Giang.
Người đại diện theo pháp luật: Bà Trần Tuấn A – Chức vụ: Tổng giám đốc Người đại diện theo ủy quyền: Ông Nguy ễn ChíN – Chức vụ: Giám đốc Ngân hàng TMCP K – Chi nhánh Đ (Theo Gi ấy ủy quy ền s ố 1313/UQ-NHKL ngày 06/8/2020 của Tổng giám đốc Ngân hàng TMCP K).
Người đại diện theo ủy quyền tham giat ố tụng: Ông Lê Hoài S – Trưởng phòng kinh doanh Ngân hàng TMCP K – Chi nhánh Đ (Theo gi ấy ủy quy ền s ố 136/UQ- CNDL ngày 24/8/2020), có mặt Địa chỉ: Số 146 H, thành phố B, tỉnh Đắk Lắk.
- Bị đơn: Ông Nguyễn Hoàng HảiT và bà Võ Thị Tuyết M, đều vắng mặt Địa chỉ: Đường Nguyễn Thị S, tổ dân phố 3, phường B, thị xã B, tỉnh Đắk Lắk

## Page 2

NỘI DUNG VỤ ÁN:
Trong đơn khởi kiện và bản tự khai, đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn ông Lê Hoài S trình bày:
Vào ngày 18/01/2019, ông Nguy ễn Hoàng HảiT và bà Võ Thị Tuyết M có vay của Ngân hàng TMCP K – Chi nhánh Đ tổng số tiền 100.000.000 đồng theo Hợp đồng tín dụng số 61/19/HĐTD/0700-4223 ngày 18/01/2019.
Ngân hàng đã gi ải ngân ngày 18/01/2019, ngày đến hạn trả nợ 18/01/2020; Mục đích vay vốn: Đầu tư chăm sóc cà phê và tiêu; Thời hạn vay 12 tháng; Lãi suất cho vay 13.6%/năm; Lãi su ất quá h ạn: 150% lãi suất cho vay đang áp dụng tại thời điểm liền trước thời đi ểm phát sinh n ợ quá h ạn; Mức phạt chậm trả lãi: 10%/năm; Hình thức thanh toán: Lãi tiền vay trả 06 tháng/1 lần, vốn vay trả cuối kỳ.
Để đảm bảo cho khoản vay trên ông Nguyễn Hoàng HảiT và bà Võ Thị Tuyết M ký với ngân hàng TMCP K – Chi nhánh Đ hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 28/18/HĐTC –BĐS/0700-4223 ngày 11/01/2018 đã đư ợc công chứng tại Văn phòng công chứng T, tỉnh Đắk Lắk và đăng ký giao dịch bảo đảm tại chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thị xã B, tỉnh Đắk Lắk ngày 12/02/2018.
Tài sản bảo đảm gồm: Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất theo Gi ấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CĐ 410244; thuộc thửa đất số 360, tờ bản đồ số 3, diện tích 290m 2 do S ở Tài nguyên và Môi trư ờng tỉnh Đắk Lắk cấp ngày 03/8/2016 mang tên Nguyễn Hoàng Hải T.
Trong quá trình thực hiện hợp đồng vay ông T và bàM đã thanh toán đư ợc số tiềng ốc là 23.500.000 đ ồng, lãi trong hạn là 13.600.000 đồng và lãi quá hạn là 12.682.652 đồng. Tính đến ngày 18/5/2021 ông T và bàM còn nợ của Ngân hàng tổng số nợ cả gốc và lãi là 88.300.701 đồng (trong đó nợ gốc là 76.500.000 đồng, nợ lãi quá hạn là 11.800.701 đồng).
Nay Ngân hàng TMCP Kyêu cầu Tòa án giải quyết buộc ông Nguyễn Hoàng Hải T và bà Võ Thị Tuyết M phải trả cho Ngân hàng tổng số nợ tính đến ngày 18/5/2021 là 88.300.701 đồng và yêu cầu tiếp tục tính lãi phát sinh trên số nợ gốc theo hợp đồng tín dụng kể từ ngày 19/5/2021 cho đến khi ông T, bàM thanh toán hết số nợ trên.
Trường hợp ông T , bàM không thực hiện hoặc thực hiện không đúng nghĩa v ụ trả nợ thì Ngân hàng yêuc ầu xử lý tài sản thế chấp của ông T bàM theo hợp đồng thế chấp quy ền s ử dụng đất s ố 28/18/HĐTC –BĐS/0700-4223 ngày 11/01/2018 ký gi ữa ông T, bàM và Ngân hàng TMCP K – Chi nhánh Đ.
Quá trình giải quyết vụ án, Tòa án thị xã Buôn Hồ đã nhiều lần triệu tập ông T và bàM lên làm việc nhưng ông T, bàM không chấp hành, nên Tòa án ti ến hành niêm yết các thủ tục tố tụng và thực hiện xét xử vụ án trong trường hợp vắng mặt bị đơn tại phiên tòa.

## Page 3

 Đại diện Viện kiểm sát nhân dân thị xã Buôn Hồ phát biểu ý kiến về việc tuân theo pháp luật tố tụng trong quá trình gi ải quyết vụ án của thẩm phán, hội đồng xét xử, thư ký, nguyên đơn kể từ khi thụ lý vụ án cho đến trước thời điểm hội đồng xét xử nghị án tại phiên tòa đã tuân thủ đúng trình tự, thủ tục và các quy định của pháp luật; đối với bị đơn không thực hiện đúng các quy định tại Điều 70, 72 Bộ luật tố tụng dân sự.
 Về quan điểm giải quyết vụ án: Đề nghị HĐXX chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn.
Tại phiên tòa ngư ời đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn gi ữ nguyên yêuc ầu theo đơn khởi kiện.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
 Sau khi nghi ên cứu, xem xét các tài li ệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án được thẩm tra tại phiên tòa, căn cứ vào kết qủa tranh tụng tại phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận thấy:
 [1] Về khởi kiện và thẩm quyền giải quyết: Ngày 09-10-2020 Ngân hàng nộp đơn khởi kiện và các tài liệu chứng cứ kèm theo, ngày 12-10-2020 Tòa án thông báo yêu cầu sửa đổ i, bổ sung đơn khởi kiện, ngày 20 -10-2020 Ngân hàng bổ sung đơn khởi kiện; cùng ngày 20-10-2020 Tòa án thông báo nộp tiền tạm ứng án phí, ngày 27-10- 2020 nguyên đơn nộp tạm ứng án phí và Tòa án thụ lý vụ án là đúng quy định tại Điều 191 và 195 của Bộ luật tố tụng dân sự.
[2] Về quan hệ pháp luật tranh chấp: Đây là quan hệ pháp luật tranh chấp hợp đồng vay tài sản theo quy định tại khoản 3 Điều 26 Bộ luật tố tụng dân sự và tranh chấp này thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân thị xã Buôn Hồ theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 35 và điểm a khoản 1 Điều 39 Bộ luật tố tụng dân sự.
[3] Về trình tự thủ tục tố tụng: Trong quá trình giải quyết và tại phiên tòa, bị đơn ông Nguyễn Hoàng HảiT và bà Võ Thị Tuyết M vắng mặt. Do vậy HĐXX xét xử vắng mặt là phù hợp với điểm b khoản 2 Điều 227 Bộ luật tố tụng dân sự.
[4] Về nội dung v ụ án: Xét yêuc ầu khởi kiện của nguyên đơn, Hội đồng xét x ử nhận định:
[4.1] Xét Hợp đồng tín dụng số 61/19/HĐTD/0700-4223 ngày 18/01/2019, ký kết giữa ông Nguyễn Hoàng HảiT và bà Võ Thị Tuyết M với Ngân hàng TMCP K – Chi nhánh Đ để vay số tiền gốc 100.000.000 đồng là hoàn toàn tự nguyện. Để đảm bảo cho khoản vay trên ông Nguyễn Hoàng HảiT và bà Võ Thị Tuyết M thế chấp tài sản hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 28/18/HĐTC –BĐS/0700-4223 ngày 11/01/2018 đã được công chứng tại Văn phòng công chứng T, tỉnh Đắk Lắk và đăng ký giao dịch bảo đảm tại chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thị xã B , tỉnh Đ ắk L ắk ngày 12/02/2018. Tài sản thế chấp gồm:

## Page 4

Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CĐ 410244; thuộc thửa đất số 360, tờ bản đồ số 3, diện tích 290m 2 do Sở Tài nguyên và Môi trư ờng tỉnh Đắk Lắk cấp ngày 03/8/2016 mang tên Nguy ễn Hoàng Hải
T. Tài sản thế chấp hiện nay ông T và bàM đang quản lý và sử dụng.
 Tuy nhiên, đến hạn trả nợ, ông T và bàM không thực hiện nghĩa v ụ trả nợ cho Ngân hàng nên phía ngân hàng khởi kiện buộc ông T và bàM phải trả cho Ngân hàng tổng số nợ gốc và lãi tính đến ngày 18/5/2021 là 88.300.701 đồng và yêuc ầu tiếp tục tính lãi phát sinh trên s ố nợ gốc theo hợp đồng tín dụng kể từ ngày 19/5/2021 cho đến khi ông T, bàM thanh toán hết số nợ trên, Hội đồng xét xử xét thấy yêu cầu của Ngân hàng là có căn cứ, nên cần chấp nhận.
 [4.2] Xét yêu cầu của nguyên đơn trường hợp ông T và bàM không thực hiện đầy đủ nghĩa vụ trả nợ, Ngân hàng đề nghị xử lý tài sản bảo đảm theo hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 28/18/HĐTC –BĐS/0700-4223 ngày 11/01/2018, ký kết giữa ông T, bàM với Ngân hàng để thi hành nghĩa vụ trả nợ cho Ngân hàng là có cơ sở, nên cần chấp nhận.
 [5] Xét quan điểm của đại diện Viện kiểm sát là có căn cứ, cần chấp nhận.
 [6] Về án phí: Bị đơn phải chịu án phí dân s ự sơ thẩm theo quy định của pháp luật.
Vì những lẽ trên;
QUYẾT ĐỊNH Căn cứ vào:
- Khoản 3 Điều 26; điểm a khoản 1 Điều 35; điểm a khoản 1 Điều 39; Điều 147, Điều 227 Bộ luật tố tụng dân sự.
- Khoản 2 Điều 91, khoản 2 Điều 95 Luật các tổ chức tín dụng năm 2010.
- Các Điều 463; khoản 1 Điều 466; Điều 468 Bộ luật dân sự năm 2015.
Tuyên xử:
Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn Ngân hàng TMCP K.
Buộc ông Nguyễn Hoàng HảiT và bà Võ Thị Tuyết M phải có trách nhiệm trả cho Ngân hàng TMCP K tổng s ố nợ gốc và lãi tính đến ngày 18/5/2021 s ố tiền là 88.300.701 đồng (trong đón ợ gốc là 76.500.000 đ ồng, n ợ lãi quá hạn là 11.800.701 đồng).
Kể từ ngày 19-5-2021 cho đến khi thi hành án xong, bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãic ủa số tiền còn phải thi hành án theom ức lãi su ất các bên thỏa thuận nhưng phải phù hợp với quy định của pháp luật.
Trường hợp ông Nguyễn Hoàng HảiT và bà Võ Thị Tuyết M thực hiện trả nợ đầy đủ cho Ngân hàng mà không phải xử lý tài sản thế chấp thì Ngân hàng phải trả cho ông T và bàM 01 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên ông Nguyễn Hoàng HảiT đã thế chấp cho Ngân hàng.

## Page 5

Trường hợp ông Nguyễn Hoàng HảiT và bà Võ Thị Tuyết M không thực hi ện hoặc thực hi ện không đầy đ ủ nghĩa v ụ trả nợ cho Ngân hàng thì tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất đứng tên ông Nguyễn Hoàng HảiT được xử lý theo hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 28/18/HĐTC –BĐS/0700-4223 ngày 11/01/2018 để thu hồi nợ cho ngân hàng.
Về án phí: Áp dụng Điều 26 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH 14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc Hội quy định về án phí lệ phí Tòa án.
Bị đơn ông Nguyễn Hoàng HảiT và bà Võ Thị Tuyết M phảich ịu 4.415.035 đồng án phí dân sự sơ thẩm.
Hoàn trả cho Ngân hàng TMCP K số tiền 2.770.000 đồng tạm ứng án phí đã nộp theo biên lai thu số AA/2019/0015635 ngày 27-10-2020 của Chi cục Thi hành án dân sự thị xã Buôn Hồ, tỉnh Đắk Lắk.
Về quyền kháng cáo: Nguyên đơn đư ợc quyền kháng cáo bản án trong hạn 15 ngày, kể từ ngày tuyên án. Bị đơn được quyền kháng cáo bản án trong hạn 15 ngày, kể từ ngày bản án được tống đạt hoặc niêm yết hợp lệ.
Trường hợp Bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân s ự, người phải thi hành án dân s ự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự. Thời hiệu thi hành án được quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.

Nơi nhận: TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM
- TAND tỉnh; Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa
- VKSND thị xã;
- CC THADS thị xã;
- Các đương sự;
- Lưu hồ sơ vụ án;
- Lưu Vp.

 Trương Kim Chung

## Page 6

6