Số: 99/2021/QĐS - DS
Lê Thị T - Châu Văn G
Số: 99/2021/QĐST- DS
Ngày: 05/07/2021
Tòa án xét xử: TAND huyện Chợ Lách, tỉnh Bến Tre
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng QSD đất giữa bà Lê Thị T và ông Châu Văn G

## Page 1

Ợ


Số: 99/2021/QĐS - DS

 ỘG XÃ ỘI Ủ GĨ VI M Độc lập - ự do - ạnh phúc


 n 05 n 7 năm 2021

 Ế Đ G Ủ Đ G

Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của ộ luật tố tụng dân sự;
Căn cứ vào biên bản hòa giải thành ngày 25 tháng 6 năm 2021 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số: 223/2020/ S - S ngày 30 tháng 11 năm 2020.
XÉ Ấ :
Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.
 Ế Đ :
1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:
1.1/ N u ên đơn: à ê hịT - Sinh năm: 1964; địa chỉ: ấp A, xã B, huyện C, tỉnh ến re .
1.2/ Bị đơn: Ông Châu VănG - Sinh năm: 1963 và bà rương Kim N - Sinh năm: 1961; địa chỉ: ấp A, xã B, huyện C, tỉnh ến re .
1.3/ Nười ó qu ền l i n ĩa vụ liên quan: Ông ê Văn T - Sinh năm: 1963 (đã chết).
Nười kế ừa qu ền v n ĩa vụ ố ụn uản ười ó qu ền l i n ĩa vụ liên quan (ôn ê Văn T):
- à ê hịT - Sinh năm: 1964; địa chỉ: ấp A, xã B, huyện C, tỉnh ến re .
- Chị ê hị MỹT - Sinh năm: 1987; địa chỉ: ấp A, xã B, huyện C, tỉnh ến Tre.
2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:
2.1/ Bà Lê hịT với ông Châu Văn G, bà rương Kim N, chị ê hị MỹT thống nhất thỏa thuận công nhận hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất (“Đơn xin chuyển quyền sử dụng đất” đề ngày 31 tháng 10 năm 1994) lập giữa giữa ông ê Văn T (đã chết) và ông Châu Văn G, bà rương Kim N đối với phần

## Page 2

2 đất có diện tích 311,6m2, thuộc một phần thửa đất số 397 (tách), tờ bản đồ số 9, tọa lạc tại ấp A, xã B, huyện C, tỉnh ến re (do ông Châu VănG và bà rương Kim N đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất).
- Bà Lê hịT với ông Châu Văn G, bà rương Kim N, chị ê hị MỹT thống nhất thỏa thuận là bà Lê hịT được toàn quyền quản lý, sử dụng phần đất có diện tích 311,6m2, thuộc một phần thửa đất số 397 (tách), tờ bản đồ số 9, tọa lạc tại ấp A, xã B, huyện C, tỉnh ến re; có tứ cận như sau:
+ ắc giáp quốc lộ 57 dài 0,40m + 14,25m;
+ Nam phần còn lại của thửa 397 (Châu Văn G) dài 18,27m;
+ Đông giáp thửa 412 ( à hị hu N) dài 19,40m;
+ ây giáp thửa 396 ( uỳnh hị T) dài 18,79m.
 rên đất có nhà chính, nhà phụ và hàng rào do bà Lê hịT xây dựng.
(Có họa đồ kèm theo).
- Bà Lê hịT có quyền và nghĩa vụ đăng ký kê khai đứng tên quyền sử dụng đối với phần đất nêu trên theo quy định.
2.3/ Về np dân sự sơ ẩm:
- Bà Lê hịT nhận chịu toàn bộ án phí dân sự sơ thẩm là 150.000đ (một trăm năm mươi ngàn đồng), nhưng được trừ vào số tiền tạm ứng án phí dân sự sơ thẩm đã nộp là 300.000đ (ba trăm ngàn đồng) theo biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí òa án số 0004499 ngày 26 tháng 11 năm 2020 của Chi cục hi hành án dân sự huyện C, tỉnh ến re , bàT được hoàn trả lại số tiền chênh lệch là 150.000đ (một trăm năm mươi ngàn đồng).
- Ông Châu VănG và bà rương Kim N không phải chịu án phí dân sự sơ thẩm.
2.4/ Về ip ố ụn : Bà Lê hịT tự nguyện nhận chịu toàn bộ chi phí tố tụng là 2.113.000đ (hai triệu một trăm mười ba ngàn đồng).
2.5/ ý do ủa việ ửap ần đấ ó diện nỏ ơn diện ối iểu eo qu địn : Việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa các đương sự xác lập vào năm 1994, giấy tay có chứng thực tại Ủy ban nhân dân xã B, huyện C, tỉnh ến re; bà Lê hịT đã xây dựng nhà ở kiên cố, quản lý, sử dụng đất ổn định từ năm 1994 đến nay).
3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngày sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 uật hi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 uật thi hành án dân sự;
thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 uật thi hành án dân sự.

## Page 3

Nơi nhận:
- Bà ê hịT (01 bản);
- Ông Châu VănG (01 bản);
- à rương Kim N (01 bản);
- Chị ê hị MỹT (01 bản);
- VKS huyện Chợ ách (01 bản);
- Chi cục . . . .S huyện C (01 bản);
- hòng K V - . . tỉnh ến re (01 bản);
- ưu: ồ sơ vụ án (01 bản), Vp(01 bản), Bp(01 bản).
 ẨM P

(Đã ký)

 guyễn hị gọc uyền