Bản án số: 43/2021/DSPTN
tranh chấp hợp đồng
Số: 43/2021
Ngày: 12/07/2021
Tòa án xét xử: TAND TP Đà Nẵng
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Thông tin vụ việc: Ngày 12 tháng 7 năm 2021, tại trụ sở Tòa án nhân dân thành phố Đà Nẵng xét xử phúc thẩm công khai vụ án “Tranh chấp hợp đồng tín dụng”

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦNGHĨA VIỆT NAMTHÀNH PHỐ ĐÀ NẴNG Độc lập-Tự do-Hạnhphúc---------------------Bản án số: 43/2021/DSPTNgày 12 tháng 7 năm 2021 V/v“Tranh chấp hợp đồng tín dụng”
NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ ĐÀ NẴNG-Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:Thẩm phán-Chủ tọa phiên tòa:Ông Trương Chí TrungCác Thẩm phán: Ông Trần Hoài SơnÔng CaoVăn Hiếu-Thư ký phiên tòa:Bà Đặng Thị Thùy Dương-Cán bộ TANDTP Đà Nẵng.-Đại diện Viện kiểm sát nhân dân thành phố Đà Nẵng: Bà Võ HồngThắng-Kiểm sát viên tham gia phiên tòa.Ngày 12 tháng 7năm2021, tại trụsởToàánnhândânthànhphốĐàNẵngxétxửphúcthẩmcôngkhaivụánthụlýsố:12/2021/TLPT-DSngày08tháng3năm2021về việc “Tranh chấp hợp đồng tín dụng” do Bản án dân sự sơ thẩm số:04/2021/DS-STngày 29 tháng 01 năm2021cuảToàánnhândânquậnC, thànhphốĐà Nẵng bị kháng cáo, theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử phúc thẩm số:20/2021/QĐ-PT ngày 03 tháng 6 năm 2021 và Quyết định hoãn phiên tòa số:38/2021/QĐ-PT ngày 14 tháng 6 năm 2021 giữa:- Nguyên đơn: Ngân hàng C.Địa chỉ: Số X2, đường K, phường X5, quận X, thànhphố Hồ Chí Minh.Người đại diện theo pháp luật:Ông Đỗ Minh T -Tổng Giám đốc.Người đại diện theo ủy quyền (giấy ủy quyền số: 590/UQ-QLN.20 ngày03/7/2020).
1

## Page 2

Bà Xà Thị Bích H -Nhân viên Xử lý nợ - Ngân hàng C.Địa chỉ: Số X8, đường Đ, thành phố Đà Nẵng.- Bị đơn: Bà Hoàng Thị V, sinh: 1974 và ông TrươngQuang H, sinh năm: 1974.Cùng địa chỉ: Số X6, đường N, tổ X2, phường N, quậnC, thành phố Đà Nẵng.Người đại diện theo ủy quyền (giấy ủy quyền ngày 19/5/2021):Ông Lê Đình H, sinh năm 1966.Địa chỉ: Tổ X5, phường Đ, thành phố Đà Nẵng.- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:1/Ông Trương VănH 1, sinh ngày 14/4/1995.Địa chỉ: Số X6, đường N, tổ X2, phường N, quận C,thành phố Đà Nẵng.2/Ông Trương VănH 2, sinh ngày 07/12/1999.Địa chỉ: Số X6, đường N, tổ X2, phường N, quận C,thành phố Đà Nẵng.3/ Bà Đỗ Thị H, sinh ngày 10/01/1992.Địa chỉ: Số X6, đường N, tổ X2, phường N, quận C,thành phố Đà Nẵng.4/Chị Trương Thị Thu H, sinh ngày 07/5/2003.Địa chỉ: Số X6, đường N, tổ X2, phường N, quận C,thành phố Đà Nẵng.Người đại diện theo pháp luật:Cha: Ông Trương Quang H, sinh: 1974-Mẹ: Bà Hoàng Thị V, sinh: 1974.Cùng địa chỉ: Số X6, đường N, tổ X2, phường N, quậnC, thành phố Đà Nẵng.5/ Cháu Trương Ngọc Gia H, sinh ngày 02/5/2018.Người đại diện theo pháp luật:Cha: Ông Trương VănH 1, sinh: 1995 và Mẹ: Bà Đỗ Thị H, sinh: 1992.Cùng địa chỉ: Số X6, đường N, tổ X2, phường N, quậnC, thành phố Đà Nẵng.- Người làm chứng:1/Trưởng Văn phòng Công chứng K, thành phố Đà Nẵng.Địa chỉ: Số X5, đường Q, quận T, thành phố Đà Nẵng.2/Bà Lê Thị Thu H-Công chứng viên-Văn phòng Côngchứng K.Địa chỉ: Số X5, đường Q, quận T, thành phố Đà Nẵng.3/Bà Phan Thị Như T-Văn phòng Công chứng K.
2

## Page 3

Địa chỉ: Số X5, đường Q, quận T, thành phố Đà Nẵng.4/Chi nhánh Văn phòng Đăng ký Đất đai tại quận C, thành phố Đà Nẵng.Địa chỉ: Số X8, đường S, quận C, thành phố Đà Nẵng.-Người kháng cáo: Bà Hoàng Thị V và ông Trương QuangH.NỘI DUNG VỤ ÁN-Đại diện Ngân hàng C trình bày:Vào ngày 06/9/2017 giữa Ngân hàng Cvới vợ chồng bà Hoàng Thị VvàôngTrươngQuangHđãkýThoảthuậnvềcácđiềukhoảnvàđiềukiệntíndụngchungsốHOK.CN.35.060917 ngày 06/9/2017. Theo đó vợ chồng ông H và bà Vđã vay tạiNgân hàng C thể hiện tại các hợp đồng tín dụng nhưsau:Hợp đồng cấp tín dụng số HOK.CN.108.060917 ngày 06/9/2017: Giải ngânbằng Khếướcnhậnnợsố01(sốtài khoản: 245513579), ngày07/9/2017. Sốtiềnvay350.000.000đ; mục đích cho vay: Tiêu dùng và bổ sung vốn muasắmvật dụngsinhhoạt giađình; thời hạngiải ngân06tháng, kểtừngày kýhợpđồngtíndụng,thờihạncho vay 120 tháng kể từ ngày kế tiếp ngày bên được cấp tíndụngnhậntiềnvaylầnđầu; phươngthứcgiảingân:Chuyểntoànbộsốtiềngiảingânvàotàikhoảnthanhtoánsố 245507759 cuảbàHoàngThị Vtại NgânhàngC; lãi suất chovaytronghạnđượcquy định: 10%/01 năm; lãi suất được cố địnhtrongthời hạn03tháng, kểtừngàykếtiếp ngày bên được cấp tín dụng nhậntiềnvayvàđượcđượcđiềuchỉnh03tháng/01lần. Hợp đồng cấp tín dụng số HOK.CN.585.290518 ngày 30/5/2018:Giải ngân bằng Khế ước nhận nợ số 01 (số tài khoản: 263353159), ngày31/5/2018. Số tiền vay 100.000.000đ; mục đích cho vay: Tiêu dùng có tài sản bảođảm- Bổ sung vốn sửa chữa nhà ở; thời hạn giải ngân 06 tháng, kể từ ngày ký hợpđồng tín dụng, thời hạn cho vay 120 tháng kểtừngàykếtiếpngàybênđượccấptíndụngnhậntiềnvaylầnđầu; Phươngthứcgiải ngân: Chuyểntoànbộsốtiềngiảingânvàotài khoảnthanhtoánsố245507759cuảbàHoàngThị VtạiNgânhàngC;lãisuấtchovaytronghạnđượcquyđịnh: 9,5%/01năm. Lãi suất đượccốđịnhtrongthờihạn 3

## Page 4

03 tháng, kể từ ngày kế tiếp ngàybênđượccấptíndụngnhậntiềnvayvàđượcđiềuchỉnh 03 tháng/01 lần.Hợp đồng cấp tín dụng số HOK.CN.07.240718 ngày 24/7/2018:Giải ngân bằng Khế ước nhận nợ số 01 (số tài khoản: 266580999), ngày24/7/2018. Số tiền vay 100.000.000đ. Mục đích cho vay: Tiêu dùng có tài sản bảođảm; Thời hạngiải ngân06tháng, kểtừngày kýhợpđồngtíndụng,thờihạnchovay120 tháng kể từ ngày kế tiếp ngày bên được cấp tín dụng nhận tiền vay lần đầu;Phươngthứcgiải ngân: Chuyểntoànbộsốtiềngiải ngânvàotài khoảnthanhtoánsố245507759cuảbàHoàngThịVtạiNgânhàngC;Lãisuấtchovaytronghạnđượcquyđịnh: 9,8%/01năm. Lãi suất đượccốđịnhtrongthời hạn03tháng, kểtừngàykếtiếpngày bên được cấp tín dụng nhận tiền vay và được điềuchỉnh 03 tháng/01 lần.Hợp đồng cấp tín dụng số HOK.CN.1300.060519 ngày 07/5/2019:Giải ngân bằng Khế ước nhận nợ số 01 (số tài khoản: 283376419), ngày07/5/2019. Số tiền vay 250.000.000đ; mục đích cho vay: Tiêu dùng có tài sản bảođảm; Thời hạngiải ngân06tháng, kểtừngàykýhợpđồngtíndụng,thờihạnchovay120 tháng kể từ ngày kế tiếp ngày bên được cấp tín dụng nhận tiền vay lần đầu;Phươngthứcgiải ngân: Chuyểntoànbộsốtiềngiải ngânvàotài khoảnthanhtoánsố245507759 của bà Hoàng Thị Vtại Ngân hàng C; Lãi suất chovaytronghạnđượcquyđịnh:9,8%/năm. Lãisuấtđượccốđịnhtrongthờihạn03tháng,kểtừngàykếtiếpngày bên được cấp tín dụng nhận tiền vay và được điềuchỉnh 03 tháng/01 lầnTừlúcgiải ngânđếnnay, bàHoàngThị VvàôngTrươngQuangHđãtrảđược74.238.690đ tiền gốc và 127.985.711đ tiền lãi.DoôngHvàbàVviphạmnghĩavụtrảnợnênngày27/3/2020,NgânhàngCrathôngbáothuhồi nợtrướchạnđối với toànbộsốnợvaycònlại chưathanhtoáncuảcác Khế ước nhận nợ số 245513579, số 263353159, số266580999vàsố283376419nêu trên.Tính đến ngày 29/01/2021, ôngHvàbàVcònnợNgânhàngC858.713.470đ,trongđógồm:Gốc725.761.310đ;lãitronghạn27.667.547đ,lãiquáhạn100.155.062đvà tiền phạt chậm trả lãi5.129.551đ,cụ thểnhư sau:
4

## Page 5

-Đối với Khế ước nhận nợ số tài khoản 245513579 ngày 07/9/2017:351.390.803đ, trongđó: Gốc: 297.238.970đ; Lãi tronghạn:11.051.473đ.Lãiquáhạn:41.018.978đ; Phạt chậm trả lãi: 2.081.382đ.-Đối với Khế ước nhận nợ số tài khoản 263353159 ngày 31/5/2018:110.467.275đ, trong đó: Gốc: 93.451.128đ; Lãi trong hạn: 3.474.455đ; Lãi quá hạn:12.896.256đ; Phạt chậm trả lãi: 645.436đ.-Đối với Khế ước nhận nợ số tài khoản 266580999 ngày 24/7/2018:11.378.546đ, trong đó: Gốc: 94.221.584đ; Lãi trong hạn: 3.503.099đ; Lãi quá hạn:13.002.579đ; Phạt chậm trả lãi: 651.284đ.-Đối với Khế ướcnhậnnợsố283376419ngày07/5/2019: 285.476.846đ, trongđó: Gốc: 240.849.628đ; Lãi trong hạn: 9.638.520đ; Lãi quá hạn: 33.237.249đ; Phạtchậm trả lãi: 1.751.449đ.Tài sảnthếchấplàquyềnsửdụngđất vàtài sảngắnliềnvới đất tại thửađấtsốX9, tờ bản đồ số X3, địa chỉ: Lô X22, khu đô thị phía NamTrung tâmHành chínhquậnC, thànhphốĐàNẵng-SốX6đườngN,tổX2,phườngN,quậnC,thànhphốĐàNẵng thuộc quyền sở hữu, sử dụng của bà Hoàng Thị V và ông Trương Quang H(Giấychứngnhậnquyềnsửdụngđất,quyềnsởhữunhàởvàtàisảnkhácgắnliềnvớiđất sốCHX8, vàosốcấpGCNsố:CTsX8doSởTàinguyênvàMôitrườngthànhphốĐà Nẵng cấp ngày 24/5/2017) theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất sốHOK.BĐCN.40.060917 được Văn phòng Công chứng K, thành phố Đà Nẵng côngchứng ngày06/9/2017, sốcôngchứng1925-T/TP/CC-SCC/HĐGD; đăngkýthếchấptại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai tại quận Cngày 06/9/2017.NayNgânhàngCrút yêucầukhởi kiệnđối vớisốtiềnlãiphạt5.129.551đ,yêucầu Tòa án giải quyết:+BuộcôngHvàbàVtrảchoNgânhàngCtổngsốtiềnđếnngày29/01/2021là853.583.919đ, trongđó: Nợgốc725.761.310đ, lãi tronghạn27.667.547đ, lãi quáhạn100.155.062đvàtiềnlãi phát sinhtheomứclãisuấttạiHợpđồngcấptíndụngvàKhếước nhận nợ,kể từ ngày 30/01/2021 đến ngày trả hếtnợ.
5

## Page 6

+NếuôngHvàbàVkhôngthựchiệnhoặcthựchiệnkhôngđúngnghĩavụtrảnợ thì tài sản bảo đảm được xử lý để thu hồi nợ.- Bà Hoàng Thị V, ông Trương Quang H trình bày:Chúngtôixácnhậncókýcáchợpđồngtíndụng,hợpđồngthếchấpnhưnguyênđơnNgânhàngCtrìnhbàylàđúng. Sốtiềnvaynợgốctổnglà800.000.000đ. Chúngtôi đã thanh toán cho Ngân hàng C là 74.238.690đ tiềngốc và 127.985.711đ tiền lãi.Tuy nhiên, chúngtôi đềnghị NgânhàngCphải cungcấpcácbiênlai, hoáđơnchứng từ thu tiền nộp gốc và lãi mà Ngân hàngCđãxuất chochúngtôi phải hợplệtheođúngquyđịnhcuảphápluật thì bị đơnmới chấpnhậnthanhtoánnợchonguyênđơn.- Ông Trương VănH 1 trình bày:Tôi làconđẻcuảông HvàbàV. Tôi hiệnởcùngnhàvới chamẹtôitạisốX6đườngN, tổX2, phườngN, quậnC, thànhphốĐàNẵng.Tôithốngnhấtvớitrìnhbàycủa cha mẹ tôi. Ngoài ra tôi có ý kiến là cha mẹ tôi chỉ thế chấp đất chứkhôngthếchấp nhà.- Ông Trương VănH 2 trình bày:Tôi là con đẻ cuảbàHoàngThị VvàôngTrươngQuangH. Tôi hiệnởcùngnhàvới chamẹtôi tại sốX6đườngN, tổX2, phườngN,quậnC,thànhphốĐàNẵng.Tôithống nhất với trình bày của cha mẹ tôi, không trìnhbày gì thêm.+ Bà Đỗ Thị H không có lời khai tại hồ sơ vụ kiện.Với nội dung trên, án sơ thẩm đã xét xử và quyết địnhCăncứ: Khoản3Điều26, khoản1Điều30, điểmakhoản1Điều35vàđiểmakhoản 1 Điều39, khoản2Điều91, khoản1, khoản2Điều92, Điều147, Điều157,khoản 1 Điều 158, khoản2Điều227, khoản3Điều228, Điều266, Điều271, Điều273, Điều 278 và Điều 280 Bộ luật tố tụng dân sự năm2015; Áp dụng: Khoản 1,khoản 7 Điều 292, Điều 293, Điều 295, Điều 299, Điều 301, Điều 317, Điều 318,Điều 320, Điều 322, Điều 323, Điều 325, Điều 401, Điều463vàĐiều466Bộluậtdânsựnăm2015;Khoản2Điều91Luậtcáctổchứctíndụngsố47/2010/QH12ngày16/6/2010; Nghị quyết quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử 6

## Page 7

dụng ánphí vàlệphí Toàánsố326/2016/UBTVQH14ngày30tháng12năm2016của Ủy ban Thường vụ Quốc hội.1/ Đìnhchỉ giảiquyếtđốivớiyêucầukhởikiệnvềviệc“Tranhchấpđòitiềnlãiphạt”5.129.551đcủa Ngân hàng C đối với ông TrươngQuang H và bà Hoàng Thị V2/ Chấpnhậnyêucầukhởi kiệncuảNgânhàngCđốivớiôngTrươngQuangHvà bà Hoàng Thị V về việc“Tranh chấp hợp đồng tíndụng”,xử:2.1. Buộc ông Trương Quang HvàbàHoàngThị Vphải thanhtoánchoNgânhàngCsốtiềnnợgốcvànợlãitínhđếnngày29/01/2021là853.583.919đ.Trongđó:Nợ gốc 725.761.310đ, lãi trong hạn 27.667.547đ, lãi quáhạn100.155.062đ. Cụthểbuộc ông Trương Quang Hvà bà Hoàng Thị Vphải thanh toán cho Ngân hàng Ctừng khế ước nhận nợ sau:2.1.1. Đối với Khếướcnhậnnợsốtài khoản245513579ngày07/9/2017:Tổngsốtiềnphải thanhtoán: 349.309.421đ. Trongđó: Nợgốc:297.238.970đ,nợlãitronghạn: 11.051.473đ, nợ lãi quá hạn: 41.018.978đ.2.1.2. Đối với Khếướcnhậnnợsốtài khoản263353159ngày31/5/2018:Tổngsố tiền phải thanh toán: 109.821.839đ. Trongđó: Nợgốc: 93.451.128đ, nợlãi tronghạn: 3.474.455đ, nợ lãi quá hạn: 12.896.256đ.2.1.3. Đối với Khếướcnhậnnợsốtài khoản266580999ngày24/7/2018:Tổngsố tiền phải thanh toán: 110.727.262đ. Trongđó: Nợgốc: 94.221.584đ, nợlãi tronghạn: 3.503.099đ, nợ lãi quá hạn: 13.002.579đ.2.1.4. Đối với Khế ước nhận nợ số 283376419 ngày 07/5/2019: Tổng số tiềnphải thanh toán: 283.725.397đ. Trong đó: Nợ gốc: 240.849.628đ, nợ lãi trong hạn:9.638.520đ nợ lãi quá hạn: 33.237.249đ2.2. Kể từ ngày tiếp theo của ngày xét xử sơ thẩm, bà Hoàng Thị Vvà ôngTrương Quang H còn phải tiếp tục chịu khoản tiền lãi quá hạn của số tiền nợ gốcchưa thanh toán, theo mức lãi suất các bên thỏa thuận trong hợp đồngchođếnkhithanhtoánxongkhoảnnợgốc.Trườnghợptronghợpđồngtíndụng,cácbêncóthoảthuận về việc điềuchỉnhlãi suất chovaytheotừngthời kỳcuảNgânhàngchovay,thì lãi suất màkháchhàngvayphải tiếptụcthanhtoánchoNgânhàngchovaytheo 7

## Page 8

quyết định của Tòa án cũng sẽ được điều chỉnh cho phù hợp với sự điều chỉnhlãisuất của Ngân hàng cho vay.2.3. TrườnghợpôngTrươngQuangHvàbàHoàngThịVkhôngthựchiệnhoặcthực hiện khôngđầyđủnghĩavụtrảnợthì xửlýphát mãi tài sảnthếchấplàquyềnsửdụngđấtvàtàisảngắnliềnvớiđấttạithửađấtsốX9,tờbảnđồsốX3,địachỉ:LôX22, khuđôthị phíaNamTrungtâmHànhchínhquậnC, phườngN, quậnC,thànhphốĐàNẵngtoạlạctại địachỉsốX6đườngN,tổX2,phườngN,quậnC,thànhphốĐà Nẵng (Đã được Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Đà Nẵng cấp Giấychứngnhậnquyềnsửdụngđất, quyềnsửhữunhàởvàtài sảnkhácgắnliềnvớiđấtsố CH X8 ngày 24/5/2017).2.4. TrườnghợpôngTrươngQuangHvàbàHoàngThịVthựchiệnxongnghĩavụtrảnợthì NgânhàngCphải trảlại choôngTrươngQuangHvàbàHoàngThịVbản chính Giấy chứngnhậnquyềnsửdụngđất, quyềnsửhữunhàởvàtài sảnkhácgắnliềnvới đất sốCHX8doSởTài nguyênvàMôi trườngthànhphốĐàNẵngcấpngày 24/5/2017.Ngoài ra, bản án sơ thẩmcòn tuyên về án phí, chi phí định giá và thông báoquyền kháng cáo. NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁNSaukhi nghiêncứucáctài liệucótronghồsơvụánđượcthẩmtratạiphiêntoàvàkết quảtranhluậntại phiêntòa; SaukhiđạidiệnViệnkiểmsátnhândânthànhphốĐà Nẵng phát biểu; Sau khi thảo luận và nghị án, Hộiđồng xét xử nhận thấy:[1]Tạiphiêntoàphúcthẩm,đạidiệnchobàHoàngThịVvàôngTrươngQuangHđề nghị HĐXXchuyển hồ sơ vụ án chocơquanđiềutraxemxét thủtục, trìnhtựcho vay tiền của Ngân hàng Cvì có dấu hiệu hìnhsự. HĐXXthấy: Đềnghị cuảđạidiệnchobị đơnlàvượt quáphạmvi khángcáocuảbị đơn. Mặt khác, trongquátrìnhgiải quyếtvụán,theođềnghịcuảbịđơn,ngày16tháng10năm2020Toàánnhândânquận Cđã có Công văn số: 362/CV-TAđề nghị CơquanCảnhsát Điềutra-Cônganquận C, xemxét dấuhiệuhìnhsựđối với thủtục, trìnhtựchovaycuảNgânhàngC.Tại Côngvănsố: 450/CSĐTngày04tháng11năm2020, CônganquậnCtrảlờicho 8

## Page 9

ToàánlàkhôngcódấuhiệuhìnhsựtrongviệcchovaytiềncuảNgânhàngC.Dođó,HĐXX cấp phúc thẩm không xem xét.[2] Ngày 06/9/2017 bà Hoàng Thị V và ông Trương Quang Hvay của NgânhàngCsốtiền800.000.000đtheocácHợpđồngcấptíndụngsốHOK.CN.108.060917ngày 06/9/2017, số HOK.CN.585.290518 ngày 30/5/2018, số HOK.CN.07.240718ngày 24/7/2018 và số HOK.CN.1300.060519 ngày 07/5/2019với mục đích tiêu dùng.[3] Khi vay, ôngHvàbàVthếchấpnhàđấttạiSốX6đườngN,tổX2,phườngN,quậnC,thànhphốĐàNẵngthuộcthửađấtsốX9,tờbảnđồsốX3,địachỉ:LôX22,khuđôthị phíaNamTrungtâmHànhchínhquậnC,phườngN,quậnC,thànhphốĐàNẵng do ông Hvà bà Vchủ sở hữu, theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụngđất sốHOK.BĐCN.40.060917 được Văn phòng Công chứng K, thành phố Đà Nẵng côngchứng ngày 06/9/2017vàđăngkýgiaodịchbảođảmtại Chi nhánhVănphòngĐăngký Đất đai tại quận C ngày 06/9/2017.[4] Sau khi vay, ông Hvà bàVđãtrảchoNgânhàng74.238.690đtiềngốcvà127.985.711đ tiền lãi.[5] DoôngHvàbàVvi phạmphânkỳthanhtoánđối với 04hợpđồngcấptíndụng nên Ngân hàng Ckhởi kiện yêu cầu ông Hvà bà Vtrả sốtiền 853.583.919đ,trong đó tiền gốc 725.761.310đ, tiền lãi trong hạn 27.667.547đ, tiền lãi quá hạn100.155.062đ.[6] TạiBảnánsố:04/2021/DS-STngày29tháng01năm2021,Toàánnhândânquận C, thành phố Đà Nẵng đã buộc ông H và bà V phải trả cho Ngân hàng C725.761.310đ tiền gốc; 27.667.547đ tiền lãi trong hạn và 100.155.062đ tiền lãi quáhạn. Tổng cộng 853.583.919đ. Đồngthời bảnáncònxửlývềtài sảnthếchấplànhàđất tạiSố X6 đường N, tổ X2, phường N, quận C, thànhphố Đà Nẵng.[7] Trongquátrìnhgiảiquyếtvụántạicấpsơthẩm,ông HvàbàVxácnhậnsốtiềnvay,sốtiềngốc,lãiđãthanhtoánnhưlờikhaicuảNgânhàngC.Tuynhiên,ôngHvà bà Vkhiếunại chorằngNgânhàngCđãvi phạmvềthủtụcchovay, đăngkýthếchấp cũng như các thủ tục khác liênquanđếnviệcvaytiền. Saukhi xét xửsơthẩm, 9

## Page 10

ôngHvàbàVkhángcáotoànbộbảnánnhưngnộidungkhángcáolàđềcậpđếntrìnhtự, thủ tục cho vay như đã khiếu nại ở cấp sơ thẩm.[8] HĐXXthấyrằng, cáckhiếunại vàkhángcáocuảông HvàbàVtuykhôngliên quan đến nội dung vụ án cũng như thủ tục tốtụngcuảcấpsơthẩmnhưngcũngcần được làm rõ, để xác định tính có căn cứ của cácquyết định bản án sơ thẩm:[8.1] Thứnhất,vềhợpđồngtíndụng:Tạiphiêntoàphúcthẩm,đạidiệnchoôngHvàbàVchorằng: 4HợpđồngtíndụngdoNgânhàngCkhởikiệnlàvôhiệunhưngkhôngxácđịnhđượclàvôhiệudoviphạmđiềukiệnnàocuảhợpđồng,trongkhiôngHvàbàVvàcảđại diệnchoôngHvàbàVcũngđềuxácnhậnsốtiền800.000.000đmàNgânhàngCchuyểnvàotàikhoảncuảbàVlàtrêncơsở04hợpđồngtíndụngdoông HvàbàVđãkývới NgânhàngC.CáchợpđồngtíndụngdoôngH-bàVkývớiNgân hàng Chội đủ các điều kiện quy định tại Điều 117 Bộ luật dân sự, dođóchorằng04hợpđồngtíndụngkýgiữaôngHvàbàVvới NgânhàngCvôhiệulàkhôngcó căn cứ.[8.2] Thứhai, vềhợpđồngthếchấp:Đạidiệnchobịđơnchorằngtạihợpđồngthếchấpkhôngcóxácnhậncuảcơquanquảnlýđất đai nơi cótài sảnthếchấp,làvôhiệu. HĐXXthấy:Khôngcóquyđịnhnàocuảphápluậtvềviệcxácnhậnthếchấpvàohợpđồngthếchấp. Saukhi hợpđồngthếchấpkýtạiVănphòngCôngchứng K,ngày06 tháng 9 năm2017 ông Hvà bà Vcó “Đơn yêu cầu đăng ký thế chấp quyền sửdụngđất”gửi ChinhánhVănphòngĐăngkýĐấtđaiquậntạiC,đượcChinhánhVănphòng Đăng ký Đất đai quận tại Cxác nhận thế chấp ngày 06tháng9năm2017vàchỉnh lý biến động tại Trang bổ sung Giấy chứng nhận cùng ngày 07 tháng 9 năm2017làđúngvớiquyđịnhtạiĐiều4Thôngtư07/2019/TT-BTPngày25tháng11năm2019 của Bộ Tưphápvề“Hướngdẫnmột sốnội dungvềđăngkýthếchấpquyềnsửdụng đất, tài sản gắn liền với đất”.[8.3] Thứba, vềtài sảnthếchấp:CăncứHợpđồngthếchấpquyềnsửdụngđấtsốHOK.BĐCN.40.060917đượcVănphòngCôngchứng K,thànhphốĐàNẵngcôngchứngngày06/9/2017vàđăngkýthếchấptại Chi nhánhVănphòngĐăngkýĐấtđaitại quậnCngày06/9/2017thì tài sảnthếchấplàquyềnsửdụngđấttạithửađấtsốX9, 10

## Page 11

tờbảnđồsốX3, địachỉ:LôX22,khuđôthịphíaNamTrungtâmHànhchínhquậnC,phườngN,quậnC,thànhphốĐàNẵng,doôngHvàbàVchủsởhữutheoGiấychứngnhậnquyềnsửdụngđất,quyềnsởhữunhàởvàtàisảnkhácgắnliềnvớiđấtsốCHX8ngày24/5/2017. CăncứĐiều1“Camkếtthếchấp”doôngH-bàVlậpngày06tháng9năm2017thì tài sảngắnliềnvới đất lànhàở, diệntíchsửdụng:250m 2 .TạiĐiều2“Camkết thế chấp” thể hiện: “Bên thế chấp camkết thếchấptoànbộdiệntíchđất,diện tích xâydựngchoNgânhàngC”.Nhưvậy, toànbộnhàvàđất tại SốX6đườngN, tổ X2, phường N, quậnC, thànhphốĐàNẵngthuộcthửađất sốX9, tờbảnđồsốX3, địa chỉ: Lô X22, khu đô thị phía NamTrung tâmHành chính quận C, phườngNam, quận C, thành phố Đà Nẵng, do ông Hvà bà Vchủ sở hữu theo Giấy chứngnhậnquyềnsửdụngđất,quyềnsởhữunhàởvàtàisảnkhácgắnliềnvớiđấtsốCHX8ngày 24/5/2017 là tài sản thế chấp cho Ngân hàng C.[8.4]Thứtư,đạidiệnchobịđơnchorằng,cácbiênlaithutiềncuảNgânhàngCphát hành là các biên lai giả vì khôngđóngdấutrònmàcondấuvuông, khôngđúngquy định biên lai thu, chi. Xét thấy, tổngsốtiềncủa64biênlai thudoNgânhàngCphát hànhđượcbị đơnxuất trìnhtạiphiêntoàphúcthẩm,cógiátrịlà202.224.401đlàphùhợpvới lời khai cuảôngH-bàVvềsốtiềngốcđãtrả:74.238.690đ,sốtiềnlãiđãtrả:127.985.711đ,tổngcộng:202.224.401đ.DođóchorằngcácbiênlaidoNgânhàngC phát hành là giả, là không có căn cứ.[8.5] Vềcácthủtụckhác: nhưkhôngkýtừngtrangcáchợpđồng,khôngvàosổvăn thư, …..là các thủ tục hành chính, không phải là căn cứ để khẳng định có haykhôngcóviệcông HvàbàVvaytiềncũngnhưthếchấpnhàđấttạisốX6đườngN,tổ X2, phường N, quận C, thành phố Đà Nẵng cho Ngânhàng C.[9] Tại phiêntoàphúcthẩm, bàVvàđại diệnchoôngH-bàVmột lầnnữaxácđịnh số tiền ông H và bà V vay là 800.000.000đ thể hiện qua 04 hợp đồng cấp tíndụng, sốtiềngốc, tiềnlãi đãtrả, sốtiềnnợcònphảitrả,tàisảnđãthếchấp….nhưđạidiệnNgânhàngCtrìnhbàytrongsuốtquátrìnhtốtụngvàtạiphiêntoàsơthẩm,dođóchorằngNgânhàngCgiandối, khôngminhbạchtrongviệcvaytiềncuảôngHvàbàVlàkhôngcócơsở. Cấpsơthẩmcăncứvàocáctài liệu,chứngcứcuảhồsơvay,hồ 11

## Page 12

sơthếchấp, doNgânhàngCcungcấpđểxácđịnhsốtiềnông HvàbàVđãvay;sốtiềngốc, tiềnlãi ông HvàbàVđãtrả;sốtiềngốccònlạivàlãiphátsinhđốivớitừngkhếướcvaymàông HvàbàVcótráchnhiệmthanhtoáncũngnhưquyếtđịnhvềxửlý tài sản thế chấp là có cơ sở.[10] Nhữngkhiếunại cuảôngHvàbàVvềtrìnhtự, thủtụclậphồsơchovay,thủtụcthếchấp, thanhtoánnợ….nhằmmụcđíchchorằngbảnánsơthẩmquyếtđịnhkhôngcócăncứđểdẫnđếnyêucầucấpphúcthẩmhuỷbảnánsơthẩmlàkhôngcócơsở, cấpphúcthẩmkhôngchấpnhận.HĐXXcấpphúcthẩmgiữnguyêncácquyếtđịnhcủa bản án sơ thẩmnhư đề nghị của đại diện Viện Kiểmsát nhândânthànhphốĐàNẵng.[11] DokhôngchấpnhậnkhángcáonênôngTrương QuangHvàbàHoàngThịV phải chịu án phí DSPT.Vì các lẽ trên; QUYẾT ĐỊNHCăn cứ khoản 1 Điều 308 và các 227 Bộ luật tố tụng dân sự năm2015; Điều299; Điều 317; Điều 318; Khoản 7 Điều 323; Điều463vàĐiều466Bộluật dânsự;Nghị quyết số: 326/2016/UBTVQH14 quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp,quản lý và sử dụng án phí và lệ phí tòa án.1/ Không chấp nhận khángcáocuảôngTrương QuangHvàbàHoàngThị V;Giữ nguyênBảnánsơthẩmsố: 04/2021/DS-STngày29tháng01năm2021cuảToàán nhân dân quận C, thành phố Đà Nẵng.1.1 Chấp nhận yêu cầu của Ngân hàng C về việc “Tranh chấp hợp đồng tíndụng”đối với ông Trương Quang H và bà Hoàng Thị V.1.2.BuộcôngTrươngQuangHvàbàHoàngThịVphảitrảchoNgânhàngCsốtiền gốc và lãi tính đến ngày 29/01/2021 đối vớitừngkhế ước như sau:1.2.1. Đối với Khếướcnhậnnợsốtài khoản245513579ngày07/9/2017:Tổngsố tiền phải trả: 349.309.421đ. Trong đó: Tiền gốc297.238.970đ, tiềnlãi tronghạn11.051.473đ và tiền lãi quá hạn 41.018.978đ.
12

## Page 13

1.2.2. Đối với Khếướcnhậnnợsốtài khoản263353159ngày31/5/2018:Tổngsố tiền phải trả: 109.821.839đ. Trong đó: Tiền gốc 93.451.128đ, tiền lãi trong hạn3.474.455đ, tiền lãi quá hạn 12.896.256đ.1.2.3. Đối với Khếướcnhậnnợsốtài khoản266580999ngày24/7/2018:Tổngsố tiền phải trả: 110.727.262đ. Trong đó: Nợ gốc: 94.221.584đ, nợ lãi trong hạn:3.503.099đ, nợ lãi quá hạn: 13.002.579đ.1.2.4. Đối với Khế ước nhận nợ số 283376419 ngày 07/5/2019: Tổng số tiềnphải trả: 283.725.397đ. Trong đó: Tiền gốc 240.849.628đ, tiền lãi trong hạn9.638.520đ và tiền lãi quá hạn: 33.237.249đ(Tổng cộng số tiền: 853.583.919đ. Trong đó: Tiền gốc 725.761.310đ, tiền lãitrong hạn 27.667.547đ, tiền lãiquá hạn 100.155.062đ).1.3. Kể từ ngày tiếp theo của ngày xét xử sơ thẩm, ông Trương Quang HbàHoàng Thị Vphải tiếp tục trả tiền lãi quá hạn đối với sốtiềngốcchưathanhtoán,theo lãi suất thỏa thuận trong hợp đồng cho đến khithanh toán xong khoản nợ gốc.1.4 Về xử lý tài sản thế chấp: Trong trường hợp ông Trương Quang Hvà bàHoàngThịVkhôngthựchiệnhoặcthựchiệnkhôngđầyđủnghĩavụtrảnợthìtàisảnthếchấplànhàvàđấttạiX6đườngN,tổX2,phườngN,quậnC,thànhphốĐàNẵngthuộcthửađất sốX9, tờbảnđồsốX3, địachỉ: LôX22, khuđôthị phíaNamTrungtâmHànhchínhquậnCđượcxửlýtheoquyđịnhtại Điều299vàkhoản7Điều323Bộ luật dân sự.1.5 Sau khi ôngTrươngQuangHvàbàHoàngThị Vthựchiệnxongnghĩavụtrả nợ, Ngân hàng Cphải trả lại cho ông TrươngQuangHvàbàHoàngThị VbảngốcGiấychứngnhậnquyềnsửdụngđất,quyềnsởhữunhàởvàtàisảnkhácgắnliềnvới đất số: CH X8 do Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Đà Nẵng cấp ôngTrương Quang H và bà Hoàng Thị V ngày 24/5/2017.1.6 Chi phí xemxét, thẩmđịnh tại chỗ: 2.000.000đ, Ngân hàng Ctự nguyệnchịu (đã nộp, đã chi).1.7Vềánphí DSST, ôngTrươngQuangHvàbàHoàngThịVphảinộpsốtiền:37.607.517đ.
13

## Page 14

1.8 HoànchoNgânhàngC17.101.496đtạmứngánphí sơthẩmđãnộp(biênlai thutiềnsố:0004479ngày17/6/2020tạiChicụcThihànhándânsựquậnC,thànhphố Đà Nẵng).2/ Án phí dân sự phúc thẩmTrương Quang H và bà Hoàng Thị Vphải chịu300.000đ, được trừvào300.000đtạmứngánphí DSPTđãnộp(biênlai số: 0004981ngày 22 tháng 02 năm2021 của Chi cục Thi hành án dân sự quận C, thành phốĐàNẵng).(Quyết địnhbảnánsơthẩm(Điều1) vềđìnhchỉ yêucầucuảNgânhàngCđốivới số tiền lãi phạt5.129.551đ, không có kháng cáo,kháng nghị có hiệu lực thi hành).3/ Bản án phúc thẩmcó hiệulựcphápluật kểtừngàytuyênvàđượcthi hànhtheo quy định tại Điều 02 luật thi hành án dân sự, người được thi hành án dân sự,người phải thi hànhándânsựcóquyềnthoảthuậnthihànhán,quyềnyêucầuthihànhán, tựnguyệnthi hànhánhoặcbị cưỡngchếthi hànhántheoquyđịnhtạicácĐiều6,7 và 9luật thi hànhándânsự. Thời hiệuthi hànhándânsựđượcthựchiệntheoquyđịnh tại điều 30 luật thi hành án dân sự.
Nơi nhận: TM.HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM-VKSND TP Đà Nẵng;
THẨM PHÁN-CHỦ TỌA PHIÊN TÒA-TAND quận C;
(đã ký)-Chi cục THADS quận C;
Trương Chí Trung-Các đương sự;-Lưu hồ sơ;
14