Bản án số: 02/2021/DS-ST
NHST - Vũ Văn N
Số: 02/2021/DSST
Ngày: 25/02/2021
Tòa án xét xử: TAND huyện Đăk Đoa, tỉnh Gia Lai
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Thông tin vụ việc: NHST - Vũ Văn N "T/c HĐ tín dụng"

## Page 1

 TÒA ÁN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM HUYỆN Đ Độc lập - Tự do - Hạnh phúc TỈNH G Bản án số: 02/2021/DS-ST Ngày: 25/02/2021 “Tranh chấp hợp đồng tín dụng về vay tài sản”
NHÂN DANH NƢỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
- - - - - - - - - - - - - TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN Đ, TỈNH G

-Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Nguyễn XuânH Các Hội thẩm nhân dân: Ông Lƣu T Ông Lê Văn D Thư ký phiên tòa: Ông Vũ Đức Q - Thư ký Tòa án nhân dân huyện Đ, tỉnh G.
Đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyện Đ, tỉnh G tham gia phiên tòa: Bà Lê Thị B - Kiểm sát viên.

Ngày 25 tháng 02 năm 2021, tại Trụ sở Tòa án nhân dân huy ện Đ, tỉnh G xét xử sơ thẩm công khai v ụ án dân sự sơ thẩm thụ lý số: 25/2020/TLST-DS ngày 11/02/2020, về “Tranh chấp hợp đồng tín dụng về vay tài s ản” theo Quyết định đưa v ụ án ra xét x ử số 02/2021/QĐXXST-DS ngày 13/01/2021 và Quyết định hoàn phiên tòa số 03/2021/QĐST- DS ngày 03/02/2021, giữa các đương sự:
Nguyên đơn: Ngân hàng Thƣơng mại cổ phần (TMCP) ST Địa chỉ: 266 - 268 N, phường 8, quận 3, Tp. H.
Đại diện theo pháp luật: Bà Nguyễn Đức Thạch D- Chức vụ: Tổng giám đốc.
Người đại diện theo ủy quyền: Ông Mai XuânH ạnh P - Chức vụ: Giám đốc Ngân hàng TMCP ST - chi nhánh K.
Ông Pủy quyền cho bà Nguy ễn Thị Thanh T - Chức vụ: Trưởng phòng ki ểm soát rủi ro Ngân hàng Thương mại cổ phần ST - Chi nhánh K. Địa chỉ: 353 Trần Phú, thành phố K, tỉnh K. (Có mặt).
Bị đơn: Ông Vũ Văn N, sinh năm: 1965 và bà Lê Thị L, sinh năm: 1970 Địa chỉ: Thôn 1, xã H, huyện Đ, tỉnh G. (Vắng mặt)

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Tại đơn khởi kiện đề ngày 03/10/2019, quá trình giải quyết vụ án và tại phiên tòa, nguyên đơn Ngân hàng TMCP ST trình bày: Ngày 16/01/2018, ông Vũ Văn N và bà Lê Thị L ký kết Hợp đồng tín dụng số LD1801600009 để vay số tiền 800.000.000 đồng của Ngân hàng TMCP ST - Chi nhánh K (Ngân hàng ST ); Mục đích vay: Sản xu ất nông nghiệp; Thời hạn vay: 12 tháng; Lãi suất: 10,7%/năm.
Để đảm bảo thực hiện nghĩa v ụ trả nợ cho Ngân hàng theo hợp đồng tín dụng trên ông N và bà L đã đồng ý thế chấp tài sản là: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở

## Page 2

hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất Y 970159 vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 00159 QSDĐ/525/QĐ -UB/CG(H) 2003 do Ủy ban nhân dân ( UBND) huyện Đ cấp ngày 13/11/2003 thay đổi cơ sở pháp lý ngày 25/01/2018 cho ông Vũ Văn N và bà Lê Thị L. Tài sản bảo đảm này đã được thế chấp cho Ngân hàng ST theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 041/2018/HĐTC ký ngày 26/01/2018 giữa Ngân hàng ST với ông N và bà L, đã được đăng ký giao dịch đảm bảo tại Văn phòng đăng ký đất đait ỉnh G chi nhánh huyện Đ ngày 26/01/2018.
 Đến ngày 18/12/2019, khoản vay này đếnh ạn phải thanh toáng ốc, lãi cho Ngân hàng ST. Tuy nhiên ông N và bà L không thanh toán trả nợ cho Ngân hàng và đã vi phạm nghĩa vụ trả nợ theo những cam kết với Ngân hàng tại hợp đồng tín dụng đã ký kết giữa hai bên. Vì vậy, ngày 18/12/2019 Ngân hàng ST đã chuyển sang nợ quá hạn.
 Nay ngân hàng yêu cầu ông N và bà L phải trả cho ngân hàng số tiền còn nợ đến ngày 25/02/2021 là 1.105.546.054 đồng, trong đó: Tiền gốc là 800.000.000 đồng, tiền lãi trong hạn là 194.819.945 đồng, tiền lãi quá hạn là 89.352.329 đồng và tiền lãi phạt là 21.373780 đồng.
Trường hợp ông N và bà L không thanh toán toàn bộ khoản nợ cho Ngân hàng trong thời hạn nêu trên, Ngân hàng có quyền đề nghị Cơ quan thi hành án dân sự có thẩm quyền phát mãi tài sản đảm bảo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 041/2018/HĐTC ký ngày 26/01/2018 giữa Ngân hàng ST với ông N và bà L đối với tài sản là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất Y 970159 vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 00159 QSDĐ/525/QĐ -UB/CG(H) 2003 do Ủy ban nhân dân huyện Đ cấp ngày 13/11/2003, thay đổi cơ sở pháp lý ngày 25/01/2018 cho ông Vũ Văn N và bà Lê Thị L.
Trong quá trình gi ải quyết vụ án, Tòa á n đã thực hiện việc niêm yết các văn bản tố tụng để triệu tập bị đơn là ông Vũ Văn N và bà Lê Thị L đến tham giat ố tụng nhưng b ị đơn không có mặt. Vì vậy, không có lời trình bày của bị đơn.
Trong phần tranh luận, đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyện Đ phát biểu ý kiến như sau:
- Việc tuân theo pháp lu ật của Thẩm phán: Trong quá trình gi ải quyết vụ án Thẩm phán đã tuân thủ theo đúng các quy định về pháp luật tố tụng dân sự.
- Việc tuân theo pháp lu ật của Hội đồng xét x ử: Tại phiên tòa Hội đồng xét xử đã thực hiện đúng quy định của Bộ luật tố tụng dân sự về phiên tòa sơ thẩm và đảm bảo đúng nguyên tắc xét xử.
- Việc chấp hành pháp lu ật của các đương s ự trong vụ án: Bị đơn đã đư ợc triệu tập hợp lệ nhưng vắng mặt nên đề nghị Hội đồng xét xử căn cứ vào Điều 227, Điều 228 của Bộ luật tố tụng dân sự xét xử vắng mặt bị đơn.
- Về việc giải quyết vụ án: Đề nghị Hội đồng xét xử chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn. Buộc bị đơn phải trả cho nguyên đơn tổng số tiền là 1.105.546.054 đồng. Trường hợp bị đơn không thực hiện trả nợ được thì nguyên đơn có quy ền yêuc ầu phát mãi tài sản của bị đơn đã thế chấp để thu hồi nợ; Về chi phí xem xét thẩm định tại chỗ, án phí dân sự sơ thẩm: Đương sự phải chịu theo quy định của pháp luật.

## Page 3

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Sau khi nghiên cứu các tài li ệu có trong h ồ sơ vụ án được thẩm tra tại phiên tòa và căn cứ vào kết quả tranh luận tại phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận định:
[1] Về thủ tục tố tụng: Trong quá trình gi ải quyết vụ án, Tòa án đã ti ến tống đạt và niêm yết các văn bản tố tụng để triệu tập hợp lệ đối với bị đơn là ông Vũ Văn N và bà Lê Thị L. Tuy nhiên, ông Vũ Văn N và bà Lê Thị L không đến Tòa án đ ể tham gia tố tụng, không tham gia phiên tòa , tự từ bỏ quyền, nghĩa v ụ tố tụng của mình. Căn cứ Điều 227, Điều 228 của Bộ luật tố tụng dân sự, Hội đồng xét xử tiến hành xét xử vắng mặt bị đơn.
[2] Về nội dung: Ngày 16/01/2018, ông Vũ Văn N và bà Lê Thị L ký kết Hợp đồng tín dụng số LD1801600009 để vay số tiền 800.000.000 đồng của Ngân hàng TMCP ST - Chi nhánh K (Ngân hàng ST ); Mục đích vay: Sản xuất nông nghi ệp; Thời hạn vay: 12 tháng; Lãi suất: 10,7%/năm.
Để đảm bảo thực hiện nghĩa v ụ trả nợ cho Ngân hàng theo hợp đồng tín dụng trên ông N và bà L đã đồng ý thế chấp tài sản là: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất Y 970159 vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 00159 QSDĐ/525/QĐ -UB/CG(H) 2003 do Ủy ban nhân dân ( UBND) huyện Đ cấp ngày 13/11/2003 thay đổi cơ sở pháp lý ngày 25/01/2018 cho ông Vũ Văn N và bà Lê Thị L. Tài sản bảo đảm này đã được thế chấp cho Ngân hàng ST theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 041/2018/HĐTC ký ngày 26/01/2018 giữa Ngân hàng ST với ông N và bà L, đã được đăng ký giao dịch đảm bảo tại Văn phòng đăng ký đất đait ỉnh G chi nhánh huyện Đ ngày 26/01/2018.
Hợp đồng tín dụng đã ký kết giữa các bên là tự nguyện, phù hợp với quy định của Bộ luật dân sự, Luật các tổ chức tín dụng nên hợp pháp; Hợp đồng thế chấp nêu trên đã được công chứng và đăng ký giao dịch bảo đảm theo đúng quy định của pháp luật nên có hiệu lực pháp luật. Ông N và bà L dùng tài sản của mình thế chấp là để đảm bảo cho việc thực hiện nghĩa vụ trả nợ.
Do ông N và bà L đã vi phạm nghĩa vụ trả nợ nên Ngân hàng Ngân hàng TMCP ST yêu cầu giải quyết buộc ông N và bà L phải thanh toán một lần số tiền còn nợ là tổng số tiền 1.105.546.054 đồng (trong đó: Tiềng ốc là 800.000.000 đ ồng, ti ền lãi trong hạn là 194.819.945 đồng, tiền lãi quá hạn là 89.352.329 đồng và tiền lãi phạt là 21.373780 đồng)
và yêu cầu xử lý tài sản thế chấp trong trường hợp ông N và bà L không thể tự trả nợ cho Ngân hàng Ngân hàng TMCP ST là có căn cứ, đúng pháp luật nên chấp nhận.
Tại biên bản xem xét thẩm định tại chỗ ngày 21/8/2020 thì tài sản thế chấp là thửa đất số 115a, tờ bản đồ số 18, địa chỉ tại thôn 1, xã H, huyện Đ, tỉnh G đã được UBND huyện Đ, tỉnh G cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số Y 9702159 ngày 13/11/2003 cho ông Vũ Văn N; thay đổi cơ sở pháp lý ngày 25/01/2018 cho ông Vũ Văn N và bà Lê Thị L. Đất có diện tích là 585m2 (không có sự thay đổi) có tứ cận như sau:
+ Phía Đông giáp thửa đất số 135 có kích thước 97,54m + Phía Tây giáp thửa đất 115b có kích thước 97,54m + Phía Nam giáp đường có kích thước 6mm + Phía Bắc giáp đường có kích thước 6m

## Page 4

Tài sản trên đất có 01 căn nhà cấp 4, cổng sắt, sân bê tông và có 01 cây bơ trồng năm 2015.
 [3] Về chí phí xem xét thẩm định: Tổng số tiền chi phí xem xét thẩm định tại chỗ là 6.000.000 đồng. Nguyên đơn đã nộp đủ số tiền này. Do yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn được chấp nhận nên buộc bị đơn phải trả lại cho nguyên đơn là Ngân hàng TMCP ST số tiền 6.000.000 đồng.
[4] Về án phí: Toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn được chấp nhận toàn bộ nên nguyên đơn không phải chịu tiền án phí dân sự sơ thẩm; bị đơn là người có nghĩa vụ trả nợ nên phải chịu toàn bộ tiền án phí dân sự sơ thẩm.
Vì các lẽ trên;
QUYẾT ĐỊNH:
Căn cứ vào:
- Khoản 1 Đi ều 30, Đi ều 35, Đi ều 39, Đi ều 147, Điều 227, Đi ều 228, Đi ều 235 và Điều 273 của Bộ luật tố tụng dân sự;
- Các Điều 317, 318, 319, 320, 322, 463, 466, 468 của Bộ luật dân sự;
- Các Đi ều 90, 91, Đi ều 94, 95, 98 Lu ật các t ổ chức tín dụng năm 2010; Đi ều 1 Thông tư 12/2010/TT-NHNN ngày 14/4/2010 của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam về việc hướng dẫn tổ chức tín dụng cho vay bằng đồng Việt Nam đối với khách hàng theo lãi suất thỏa thuận.
- Khoản 2 Đi ều 26 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH ngày 30 /12/2016 quy định về mức thu, mi ễn, giảm, thu, n ộp, quản lý và s ử dụng án phí và l ệ phí Tòa án của Ủy ban thường vụ Quốc hội.
1. Xử: Chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng Thương mại cổ phần ST.
Buộc ông Vũ Văn N và bà Lê Thị L phải trả cho Ngân hàng Thương mại cổ phần ST tổng số tiền 1.105.546.054 đồng (Một tỉ một trăm l ẻ năm triệu năm trăm bốn mươi sáu ngàn không trăm năm mươi bốn đồng). Trong đó: Tiền gốc là 800.000.000 đồng, tiền lãi trong hạn là 194.819.945 đ ồng, ti ền lãi quá hạn là 89.352.329 đồng và ti ền lãi phạt là 21.373780 đồng.
Việc tính lãi vàc ả lãi suất nợ quá hạn đối với các kho ản vayc ủa tổ chức tín dụng phải theo đúng hợp đồng đã ký kết k ể từ khi giao dịch cho đến khi thanh toánh ết các khoản nợ gốc và lãi phát sinh theo thỏa thuận trong hợp đồng. Khi tính lãi chỉ tính lãi của số tiền nợ gốc còn phải thi hành án mà không tính lãic ủa số tiền lãi chưa trả trong quá trình thi hành án.
Đối với trường hợp chậm thực hi ện nghĩa v ụ trong hợp đồng mà các bên có thỏa thuận về việc trả lãi thì quyết định kể từ ngày tiếp theo của ngày xét x ử sơ thẩm cho đến khi thi hành án xong, bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãic ủa số tiền còn phải thi hành án theom ức lãi su ất các bên thỏa thuận nhưng phải phù hợp với quy định của pháp lu ật; nếu không có thỏa thuận về mức lãi su ất thì quyết định theom ức lãi suất quy định tại khoản 2 Điều 468 của Bộ luật Dân sự năm 2015.
Đối với trường hợp khoản tiền phải thu nộp vào ngân sách Nhà nước mà pháp luật có quy định nghĩa v ụ trả lãi; ho ặc kho ản ti ền bồi thư ờng thi ệt hại ngoài hợp đ ồng; ho ặc

## Page 5

trường hợp chậm thực hiện nghĩa v ụ về tài sản trong ho ặc ngoài hợp đồng khác mà các bên không thỏa thuận về việc trả lãi thì quyết định kể từ ngày bản án, quyết định có hiệu lực pháp lu ật (đối với các trư ờng hợp cơ quan thi hành án có quy ền chủ động ra quy ết định thi hành án) hoặc kể từ ngày có đơn yêu cầu thi hành án của người được thi hành án (đối với các kho ản ti ền phải trả cho người đư ợc thi hành án) cho đến khi thi hành án xong, bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi su ất quy định tại Đi ều 357, Đi ều 468 của B ộ luật Dân s ự năm 2015, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.
2. Trường hợp ông Vũ Văn N và bà Lê Thị L không trả được nợ gốc và nợ lãi nêu trên thì Ngân hàng Thương mại cổ phần ST có quyền yêu cầu cơ quan thi hành án phát mại tài sản thế chấp để thu hồi nợ là thửa đất số 115a, tờ bản đồ số 18, địa chỉ tại thôn 1, xã H, huyện Đ, tỉnh G đã được UBND huyện Đ, tỉnh G cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số Y 9702159 ngày 13/11/2003 cho ông Vũ Văn N; thay đổi cơ sở pháp lý ngày 25/01/2018 cho ông Vũ Văn N và bà Lê Thị L. Đất có di ện tích là 585m2 (không có sự thay đổi), có tứ cận như sau:
+ Phía Đông giáp thửa đất số 135 có kích thước 97,54m + Phía Tây giáp thửa đất 115b có kích thước 97,54m + Phía Nam giáp đường có kích thước 6mm + Phía Bắc giáp đường có kích thước 6m Tài sản trên đất có 01 căn nhà cấp 4, cổng sắt, sân bê tông và có 01 cây bơ trồng năm 2015.
3. Về chi phí xem xét thẩm định tại chỗ: Tổng số tiền chi phí xem xét thẩm định tại chỗ là 6.000.000 đồng. Ngân hàng Thương mại cổ phần ST đã nộp đủ số tiền này. Buộc bị đơn là ông Vũ Văn N và bà Lê Thị L phải trả lại cho Ngân hàng Thương mại cổ phần ST số tiền 6.000.000 đồng (Sáu triệu đồng).
4. Về án phí:
- Buộc ông Vũ Văn N và bà Lê Thị L phải chịu toàn bộ tiền án phí dân sự sơ thẩm là 45.166.381 đồng (Bốn mươi lăm triệu một trăn sáu mươi sáu ngàn ba trăm tám mươim ốt đồng).
- Hoàn trả lại cho Ngân hàng Thương mại cổ phần ST số tiền tạm ứng án phí dân sự sơ thẩm đãn ộp là 19.529.247 đồng (Mười chín triệu năm trăm hai mươi chín ngàn hai trăm bốn mươi bảy đồng) theo Biên lai thu tạm ứng phí, l ệ phí Tòa án số 0005388 ngày 11/02/2020 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Đ, tỉnh G.
Trong thời hạn 15 ngày k ể từ ngày tuyên án (25/02/2021), nguyên đơn có quy ền kháng cáo bản án; Bị đơn vắng mặt có quyền kháng cáo bản án trong thời hạn nêu trên kể từ ngày bản án được tống đạt hoặc niêm yết.
Trường hợp bản án được thi hành theo quy định tại điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân s ự, người phải thi hành án dân s ự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các điều 6,7,7a, 7b và 9 Luật thi hành án dân s ự; Thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại điều 30 Luật thi hành án dân sự.

## Page 6

 Nơi nhận: TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM
- VKSND huyện Đ Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa
- TAND tỉnh G
- Chi cục THADS Đ
- Các đương sự
- Lưu HS, AV, VT


 Nguyễn XuânH