Bản án số: 01/2021/HNGĐ-ST
Hôn nhân gia đình sơ thẩm
Số: 01/2021/HNGĐ-ST
Ngày: 30/03/2021
Tòa án xét xử: TAND tỉnh Thanh Hóa
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Hôn nhân và gia đình
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp về chia tài sản khi ly hôn
Thông tin vụ việc: chia tài sản của vợ chồng và hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH THANH HÓA Bản án số: 01/2021/HNGĐ-ST Ngày: 30/3/2021 V/v tranh chấp chia tài sản sau khi ly hôn;
 Thay đổi người trực tiếp nuôi con sau khi ly hôn.

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH THANH HÓA
- Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Bà Lê Thị Hiệu Các Hội thẩm nhân dân: Ông Đầu Khắc Dinh Ông Hoàng Mạnh Cường
- Thư ký phiên tòa: Bà Trịnh Thu Trang - Thư ký Tòa án nhân dân tỉnh Thanh Hóa.
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Thanh Hóa tham d ự phiên tòa:
Bà Cù Thị Ngọc - Kiểm sát viên.
Ngày 30 tháng 3 năm 2021, tại trụ sở Tòa án nhân dân tỉnh Thanh Hóa xét xử sơ thẩm công khai vụ án Hôn nhân gia đình sơ thẩm thụ lý số 03/2020/TLST- HNGĐ ngày 17 tháng 3 năm 2020 về tranh chấp chia tài sản sau khi ly hôn; thay đổi người trực tiếp nuôi con sau khi ly hôn, theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số 24/2021/QĐXX-ST ngày 09 tháng 3 năm 2021, Quy ết định hoãn phiên tòa số 03/2021/QĐ-ST ngày 19 tháng 3 năm 2021, giữa các đương sự:
1. Nguyên đơn: Chị Đỗ Thị Th, sinh năm 1988; có mặt.
Địa chỉ: Thôn L, xã Th, huyện H, Thanh Hóa.
2. Bị đơn: Anh Đỗ Bá T, sinh năm 1988; vắng mặt.
Địa chỉ: Thôn L, xã Th, huyện H, Thanh Hóa.
3. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
3.1. Ủy ban nhân dân huyện H, tỉnh Thanh Hóa;
Người đại diện theo pháp luật: Ông Nguyễn Minh H - Chủ tịch; vắng mặt 3.2. Ủy ban nhân dân xã Th, huyện H, tỉnh Thanh Hóa;
Người đại diện theo pháp luật: Ông Đỗ Huy B - Chủ tịch; vắng mặt 3.3. Bà Trần Thị T, sinh năm 1966; có mặt.
Địa chỉ: Thôn L, xã Th, huyện H, Thanh Hóa.

## Page 2

3.4. Chị Đỗ Thị H, sinh năm 1985; vắng mặt.
Địa chỉ: Thôn P, xã T, huyện Th, tỉnh Thái Bình.
3.5. Chị Đỗ Thị Tr, sinh năm 1991; vắng mặt, Địa chỉ: Xóm C, xã K, huyện Đ, Hà Nội.
3.6. Chị Đỗ Thị D, sinh năm 1994; vắng mặt.
Địa chỉ: Thôn P, xã T, huyện Th, tỉnh Thái Bình.
3.7. Chị Đỗ Thị Ng, sinh năm 1996; vắng mặt.
Địa chỉ: Thôn Đ, xã M, huyện H, tỉnh Thanh Hóa.
3.8. Anh Đỗ Bá Đ, sinh năm 2000; vắng mặt.
Địa chỉ: Thôn L, xã Th, huyện H, Thanh Hóa.
3.9. Văn phòng công chứng H; vắng mặt, Địa chỉ: Số nhà 18, khu 5, thị trấn L, huyện H, tỉnh Thanh Hóa.
NỘI DUNG VỤ ÁN
- Theo đơn khởi kiện ngày 24/5/2018, bản tự khai, đơn trình bày và quá trình tố tụng, nguyên đơn là chị Đỗ Thị Th trình bày và yêu cầu: Chị Đỗ Thị Th và anh Đỗ BáT đã ly hôn theo Quyết định công nhận thuận tình ly hôn và s ự thỏa thuận của các đương s ự số 115/2017/QĐST-HNGĐ ngày 01/11/2017 của Tòa án nhân dân huyện Hậu Lộc, tỉnh Thanh Hóa, theo quyết định giao cho anh T trực tiếp nuôi dưỡng cháu Đ ỗ Hồng Nh, sinh ngày 18/5/2011, giao choch ị Th trực ti ếp nuôi dưỡng cháu Đ ỗ Hạ V, sinh ngày 30/10/2013, không ai phải cấp dưỡng nuôi con chung. Về tài sản chị Th và anh T chưa yêu cầu giải quyết.
Nay chị Thyêu cầu Tòa án giải quyết chia tài sản chung của chị Th và anh T có trước khi ly hôn, tài sản gồm có: Diện tích đất 135m thửa 444a tờ bản đồ số 14, mục đích sử dụng đất: đất ở tại nông thôn; được UBND huyện H, tỉnh Thanh Hóa cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BH 602284 ngày 27/3/2012, chủ sử dụng là hộ ông Đỗ BáT và bà Đỗ Thị Th. Năm 2015 nhà nước làm đường đã thu hồi 31m2, diện tích đất còn lại là 104m2. Trên đất có 01 ngôi nhà cấp 4 lợp tôn diện tích trên toàn bộ diện tích đất. Chị Th có nguyện vọng chia đôi tài sản cho anh T và chị Th. Sau khi thỏa thuận về việc nuôi con, anh T có nghĩa v ụ chăm sóc nuôi đưỡng cháu Đỗ Hồng Nh, chị Th có nghĩa vụ trực tiếp nuôi dưỡng cháu Đỗ Hạ V.
Tuy nhiên thực tế là chị Th đã nuôi cả hai con chung từ sau khi ly hôn cho đến nay, anh T không có mặt tại địa phương, không chăm sóc nuôi dưỡng cháu Nh. Vì vậy chị Th đề nghị Tòa án quyết định thay đổi người trực tiếp nuôi con; chị Th là người trực tiếp chăm sóc, nuôi dưỡng cháu Nh. Chị Th chưa yêu cầu giải quyết việc buộc anh T phải cấp dưỡng nuôi con chung, vì hi ện nay anh T không cóm ặt tại địa phương.
- Tại bản tự khai ngày 09/7/2018 và qu á trình giải quyết vụ án, bị đơn là anh Đỗ BáT trình bày: Vệ việc thay đổi người trực tiếp nuôi con chung, đ ề nghị Tòa án xem xét gi ải quyết theo pháp lu ật. Về tài sản: Anh T và chị Th được mẹ

## Page 3

anh T là bà Trần ThịT cho một mảnh đất diện tích 135m2 (hiện any còn 104m 2, vì nhà nước đã thu hồi 31m2 để mở rộng đường), sau đó anh T và chị Th làm nhà lợp tôn trên thửa đất, trị giá nhà khoảng 80.000.000 đồng. Anh T đồng ý chia tài sản chung của anh T và chị Th là ngôi nhà trên đ ất, còn di ện tích đất thì anh T không đồng ý chia, anh T có nguyện vọng trả lại thử đất trên cho bàT rần Thị T, vì đây là đất ông cha để lại.
- Trong đơn êu cầu ngày 26/6/2020 và quá trình t ố tụng, người có quy ền lợi, nghĩa v ụ liên quan, bà Trần ThịT trình bày: Bà Trần ThịT không đồng ý việc chị Thyêu cầu chia tài sản chung của anh T và chị Th sau ly hôn là diện tích 135m2 đất v à nhà trên đ ất, vì di ện tích đất anh T chị Th được cấp giấych ứng nhận quyền sử dụng đất là bà chỉ tách giấy CNQSDĐ đ ể anh T chị Th vốn vay làm ăn. Chị Th tự soạn biên bản họp gia đình, đơn xin tặng cho quy ền sử dụng đất và đưa bà Trần ThịT xuống phòng công chứng làm thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất. Không có việc họp gia đình, bàT ký tên trong hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất và thủ tục để anh T chị Th được cấp Giấy CNQSDĐ nhưng bà Th không được đọc nên không biết nội dung bên trong là gì. Vì vậy bàT đề nghị hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đầt số BH 602284 mà UBND huy ệnH đã cấp cho Đỗ BáT và Đỗ Thị Th ngày 27/3/2012.
- Tại bản tự khai ngày 18/01/2021, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan chị Đỗ Thị H, chị Đỗ Thị Tr, chị Đỗ Thị D, chị Đỗ ThịNg và anh Đỗ Bá Đ trình bày như sau: Các anh chị là con đẻ của bà Trần ThịT và ông Đỗ Bá T1 (ông T1 đã chết) đều sinh ra và lớn lên tại mảnh đất ông bà để lại cho bố mẹ các anh chị.
Nay bàT tách một phần diện tích đất cho anh T chị Th làm ăn, nhưmg không được sự đồng ý của các thành viên trong gia đình, các thành viên không đư ợc tham gia họp gia đình đ ể cho đất anh T chị Th. Ngôi nhà trên đất của anh T chị Th xây dựng thì nguồn tiền là nhận bồi thường khi nhà nước thu hồi một phần đất trong diện tích mà bàT tách cho anh T chị Th. Nay các anh chị không đồng ý chia diện tích đất của ông cha để lại. Đề nghị Tòa án hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà UBND huyệnH đã cấp cho anh T chị Th ngày 27/3/2012.
- Tại Công văn s ố 208/CV-VPÐK ngày 25/12/2019 của Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất huyệnH cung cấp thông tin liên quan đến vụ án: Qua công tác kiểm tra hồ sơ đăng ký biến động cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của hộ bà Trần Thị T, thôn L, xã Th tặng cho con trai và con dâu theo hợp đồng công chứng s ố 331 quyền s ố 01/TP/CC-SCC/HĐGD ngày 08/3/2012 tại Văn phòng công chứmg H. Nội dung trong hợp đồng là tặng cho 135m2 đất tờ 14, thửa 444, bản đồ địa chính xã Th, tặng cho ông Đỗ Bá T, sinh năm 1988 và cùng v ợ là Đỗ Thị Th, sinh năm 1988.
- Tại Báo cáo số 37/BC-UBND ngày 11/11/2019 của UBND xã Th về việc liên quan đến hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứmg tên ông Đỗ Bá T và Đỗ Thị Th: Thông tin thửa đất: Thửa đất số 444a, tờ bán đồ số 14, được tách từ thửa 444, tờ bản đồ số 14, diện tích 135m2. Chủ sử dụng hộ ông Đỗ BáT và bà Đỗ Thị Th. Nhận tặng chot ừ bà Trần Thị T. Thời đi ểm nhận tặng cho tháng 3/2012. Giấy Chứmg nhận quyền sử dụng đất số BH 60228, số vào số cấp Giấy Chứng nhận quy ền s ử dụng đất BH 602284 do UBND huy ệnH cấp ngày

## Page 4

27/3/2012. Hồ sơ liên quan gồm: Biên bản họp gia đình ngày 01/3/2012; Đơn xin tặng cho quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất ký ngày 01/3/2012 ; Trích lục bản đồ khu đất ngày 03/3/2012; Bản sao gi ấy chứng tử của ông Đ ỗ Bá T1 (chồng bà T); Bản sao gi ấy khai sinh của ông Đ ỗ BáT ; Phi ếu yêuc ầu công chứng hợp đồng văn b ản; Hợp đồng tặng cho; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của hộ ông Đỗ BáT và bà Đỗ Thị Th
- Tại Biên bản xem xét thẩm định tạich ỗ và định giá tài sản ngày 18/01/2021.
Tài sản là đất tại thửa 444a tờ bản đồ số 14, diện tích đất 104m2, tứ cận như sau:
Phía Tây giáp Quốc lộ 10, dài 6,67m Phía Đông giáp công sở xã Th cũ, dài 6,67m Phía Nam giáp nhà bà Th, 15,6m Phía Nam giáp đất bà Trần Thị T, 15,6m Giá trị đất: 104m2 x 1.400.000đ/m2 = 145.600.000đ Tài sản trên đất: 01 nhà mái lợp proximang diện tích 104m2 xây dựng năm 2015, từ tháng 02/2020 đến ngày thẩm định đóng cửa không ai s ử dụng. Giá trị hiện tại của ngôi nhà 81.432.000đ.
Tổng giá trị đất và nhà: 145.600.000đ + 81.432.000đ =228.332.800 đồng.
- Tại phiên tòa các đương sự không xuất trình thêm tài li ệu chứng cứ gì;
Nguyên đơn là chị Th giữ nguyên yêu cầu khởi kiện, chị Th có nguyện vọng để cho anh T được sử dụng toàn bộ tài sản chung là nhà, đất nhưng phải trả cho chị phần chênh lệch tài sản bằng tiền và chị phải được hưởng phần nhiều hơn anh T, vì hiện nay chị nuôi cả hai con chung. Anh Thiện không cóm ặt tại địa phương nên chị Th chưa yêuc ầu giải quyết về trách nhiệm cấp dưỡng nuôi con chung, khi anh T có mặt tại địa phương chị sẽ yêu cầu sau.
Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan bà Trần ThịT xin rút yêu cầu về việc hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đầt số BH 602284 mà UBND huyệnH đã cấp cho Đỗ BáT và Đỗ Thị Th ngày 27/3/2012; lý do bà thống nhất đã ký tặng cho anh T chị Th quyền sử dụng diện tích 135m2. BàT đồng ý chia nhà đất cho chị Th, anh T phải được sử dụng toàn bộ nhà đất và anh T trả tiền cho chị Th, nhưng chị Th chỉ được một phần ít trong tổng giá trị tài sản, vì chị Th không có công sức gì trong khối tài sản là nhà và đất đứng tên anh T chị Th; Đối với nội dung yêu cầu thay đổi người nuôi cháu Đỗ Hồng Nh, thì hiện anh Tuấn đã lấy vợ và có con, không ở tại địa phương t ừ đầu năm 2020 đến nay, cháuNh đang ở với chị Th, nếu chị Th không nuôi được thì bàT sẽ nuôi cả cháuNh và cháu V, không yêu cầu chị Th cấp dưỡng.
Bị đơn là anh Đ ỗ Bá T; Những người có quy ền lợi nghĩa v ụ liên quan là UBND huyện H, UBND xã Th, Văn phòng công chứng Hậu L, chị Đỗ Thị H, chị Đỗ Thị Tr, chị Đỗ Thị D, chị Đỗ ThịNg và anh Đỗ Bá Đ vắng mặt.
- Ý kiến của Kiểm sát viên tham gia phiên tòa :

## Page 5

Về tố tụng: Thẩm phán, Hội đồng xét x ử, Thư ký vành ững ngư ời tham giat ố tụng trong quá trình gi ải quy ết v ụ án k ể từ khi thụ lý v ụ án cho đến trước thời điểm Hội đồng xét x ử nghị án đã thực hiện đúng và đầy đủ quyền và nghĩa vụ theo quy định pháp lu ật tố tụng dân sự.
Quan điểm về việc giải quyết vụ án: Đề nghị Hội đồng xét x ử căn cứ Điều 28, khoản 2 Điều 244 Bô luật Tố tụng dân sự. Điều 33, khoản 5 Điều 59, Điều 84 Luật Hôn nhân và gia đình. Điều 107 Bộ luật Dân sự năm 2005; Chấp nhận đơn khởi kiện của chị Đỗ Thị Th, đình chỉ nội dung đơn yêuc ầu độc lập của bà Trần ThịT về yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Giao cháu Đỗ Hồng Nh sinh ngày 18/5/2011 choch ị Th trực tiếp nuôi dư ỡng, Chị Th chưa yêuc ầu giải quyết về cấp dưỡng nuôi con chung.
Công nhận tài sản chung của anh T chị Th là nhà đất tại thôn L, xã Th, huyện H diện tích 105m2 có giá trị 227.032.000đ. Chia đôi tài sản chung, giao nhà đất cho anh T trực tiếp sử dụng, anh T phải trả lại ½ giá trị chênh lệch cho chị Th là 113.516.000đ.
Về án phí sơ thẩm: Căn cứ Điều 147 Bộ luật Tố tụng dân sự; điểm b khoản 5 Điều 27 Nghị quyết 326/2016 chị Th phải chịu án phí thay đổi người trực tiếp nuôi con là 300.000đ, chị Thanh T phải chịu án phí tương ứng với giá trị tài sản được chia.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
[1] Về tố tụng:
 Nguyên đơn khởi ki ện yêuc ầu chia tài sản sau khi ly hôn và thay đổi người trực tiếp nuôi con sau khi ly hôn là tranh chấp về hôn nhân gia đình theo quy định tại khoản 1, 3 Điều 28 Bộ luật Tố tụng dân sự. Bà Trần ThịT và chị Đỗ Thị H, Đỗ Thị Tr, Đỗ Thị D, Đỗ Thị Ng, Đỗ Bá Đ (người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan) yêu cầu hủy quyết định cá biệt (hủy Giấy CNQSDĐ số BH 60228, số vào sổ cấp Giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất CH0116 do UBND huyệnH cấp ngày 27/3/2012). Vì vậy Tòa án nhân dân tỉnh Thanh Hóa thụ lý gi ải quy ết là đúng thẩm quyền theo quy định tại Điều 34, 37 Bộ luật Tố tụng dân sự.
Tại phiên tòa bị đơn, người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan UBND huyện H, UBND xã Th , Văn phòng công chứng H đã được triệu tập hợp lệ lần thứ hai mà vắng mặt; chị Đỗ Thị H, chị Đỗ Thị Tr, chị Đỗ Thị D, chị Đỗ Thị Ng, Đỗ Bá Đ có đơn xin vắng mặt. Vì vậy Tòa án xét xử vắng mặt theo quy định tại Điều 227, 228 Bộ luật Tố tụng dân sự.
[2] Xét yêuc ầuc uảnh ững ngư ời có quy ền lời nghĩa v ụ liên quan là bà Trần Thị T, chị Đỗ Thị H, chị Đỗ Thị Tr, chị đỗ Thị Thị D, chị Đỗ ThịNg và anh Đỗ Bá Đ về việc yêu cầu hủy Giấy CNQSDĐ số BH 60228, số vào sổ cấp Giấy CNQSDĐ CH0116 do UBND huy ện Hậu Lộc cấp ngày 27/3/2012 cho anh Đ ỗ BàT và chị Đỗ Thị Th.
- Tại phiên tòa, bà Trần ThịT rút yêuc ầu hủy Gi ấy CNQSDĐ số BH 60228, s ố vào s ổ cấp Gi ấy CNQSDĐ CH0116 do UBND huy ệnH cấp ngày

## Page 6

27/3/2012 cho anh hộ ông Đỗ BàT và bà Đỗ Thị Th là hoàn toàn t ự nguyện, đúng pháp luật, vì vậy Hội đồng xét xử chấp nhận và đình chỉ xét xử đối với yêu cầu của bà Thủy.
- Xét yêu cầu của chị Đỗ Thị Hu, chị Đỗ Thị Tr, chị Đỗ Thị Thị D, chị Đỗ ThịNg và anh Đ ỗ Bá Đ về việc yêuc ầu hủy Giấy CNQSDĐ số BH 60228, s ố vào sổ cấp Giấy CNQSDĐ CH0116 do UBND huyệnH cấp ngày 27/3/2012 cho anh Đỗ BàT và chị Đỗ Thị Th.
Về nguồn Thửa đất 444a tờ bản đ ồ số 14, di ện tích 135m 2 được UBND huyệnH cấp Giấy CNQSDĐ số BH 60228 ngày 27/3/2012 cho anh Đ ỗ BàT và chị Đỗ Thị Th, được tách ra từ thửa 444 đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ bà Trần Thị T. Tại phiên tòa bàT khẳng định bà là người ký thủ tục tặng cho anh T chị Th và hồ sơ tặng cho quy ền sử dụng thửa đất có đầy đủ các giấy tờ theo quy định, cụ thể: Biên bản họp gia đình ngày 01/3/2012; Đơn xin tặng cho quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất ký ngày 01/3/2012; Trích lục bản đồ khu đất ngày 03/3/2012; Bản sao gi ấy chứng tử của ông Đ ỗ Bá T1 (chồng bàT ); Bản sao gi ấy khai sinh của ông Đ ỗ Bá T. Thẩm quyền và thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đảm bảo theo quy định pháp luật.
Các con của bàT là chị H, chị Tr, chị D, chịNg và anh Đ cho rằng bàT không có quyền tặng cho anh T chị Th đất của ông bà để lại, và các anh chị không ký vào biên bản họp gia đình để cho anh T chị Th đất; Tuy nhiên thửa đất 444 cóp nguồn gốc của ông cha để lại, năm 2002 ông Đỗ BáT 1 (chồng bàT ) đã chết, đến ngày 30/6/2006 hộ bà Trần Thị T đã được UBND huyệnH cấp Giấy CNQSDĐ đối với diện tích đất 360m 2 tại thửa 444. Theo quy định tại Điều 107 Bộ luật dân sự năm 2005 thì Chủ hộ là đại diện của hộ gia đình trong các giao dịch dân sự vì lợi ích chung của hộ; Giao dịch dân sự do người đại diện của hộ gia đình xác lập, thực hiện vì lợi ích chung của hộ làm phát sinh quyền, nghĩa vụ của cả hộ gi a đình. Như vậy tại thời điểm làm thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất thì bà Trần ThịT là chủ hộ đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hợp pháp, bà Th ký hợp đồng tặng cho anh T chị Th quyền sử dụng đất là hoàn toàn hợp pháp.
Hơn nữa, sau khi được tặng cho đất thì anh T và chị Th đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ ngày 27/3/2012, xây nhà và sử dụng ổn định từ khi được tặng cho quyền sử dụng đất, năm 2015 nhà nước thu hồi một phần diện tích đất là 31m 2 anh T và chị Th là người nhận bồi thường và phá nhà cũ đ ể xây dựng ngôi nhà bằng tôn trên toàn b ộ diện tích đất còn lại là 104m 2 và sinh sống ổn định đến năm 2017 thì anh T và chị Th ly hôn. Mọi người trong gia đình bàT đều biết rõ nhưng không ai có ý kiến gì, không ai khiếu nại gì về việc cấp đất, xây nhà. Chỉ khi ly hôn thì bàT và gia đình, k ể cả anh T đều không đồng ý chia đất cho chị Th.
 Như vậy, việc chị Đỗ Thị H, chị Đỗ Thị Tr, chị Đỗ Thị D, chị Đỗ ThịNg và anh Đỗ Bá Đ yêu cầu hủy Giấy CNQSDĐ số BH

## Page 7

60228 do UBND huyệnH cấp ngày 27/3/2012 cho anh Đỗ BàT và chị Đỗ Thị Th là không có căn cứ chấp nhận.
[3] Xét yêu cầu của chị Đỗ Thị Th về việc chia tài sản chung sau khi ly hôn đối với diện tích đất 104 (135m2 đã thu hồi 31m2) thửa 444a tờ bản đồ số 14, đã được UBND huyệnH cấp Giấy CNQSDĐ số BH 60228 ngày 27/3/2012 cho anh Đỗ BàT và chị Đỗ Thị Th.
Như đã phân tích tại mục [2] nói trên, Hội đồng xét xử có căn cứ xác định tài sản chung của anh T và chị Th có trong thời kỳ hôn nhân là diện tích đất 135m2 (năm 2015 nhà nước đã thu hồi 31m2, còn lại 104m2) tại thửa 444a tờ bản đồ số 14, loại đất thổ, đã đư ợc UBND huy ệnH cấp Gi ấy CNQ SDĐ số BH 60228 ngày 27/3/2012 cho anh Đỗ BàT và chị Đỗ Thị Th. Tài sản trên đất là ngôi nhà lợp tôn toàn bộ diện tích 104m2 có tổng giá trị 227.032.000 đồng, sẽ được chia cho anh T và chị Th theo quy định pháp luật.
Theo nguyên tắc gi ải quy ết tài sản chung của v ợ chồng là chia đôi, tuy nhiên nguồn gốc tài sản làc ủa gia đình anh Tu ấn tặng cho nên chia cho anh T phần nhiều hơn, cụ thể chia cho anh T 55% tổng giá trị tài sản, chị Th 45% tổng giá trị tài sản Th là phù hợp với quy định tại Điều 59 Luật Hôn nhân và gia đình .
Chị Th có nguyện vọng giao toàn bồ tài sản chung là nhà, đất cho anh T sử dụng, sở hữu, anh T phải trả cho chị giá trị bằng tiền; xét thấy nguyện vọng của chị Th là tự nguyện và phù hợp nên được chấp nhận. Cụ thể: Anh T được chia giá trị tài sản là 227.032.000đ x 55% = 124.867.600đ. Chị Th được chia giá trị tài sản là 227.032.000đ x 45% = 102.164.400đ. Giao cho anh T toàn quy ền s ử dụng, sở hữu tài sản chung của anh T chị Th là di ện tích đất 104m2 (135m2 đã thu hồi 31m2) thửa 444a, tờ bản đồ số 14, đã được UBND huyệnH cấp Giấy CNQSDĐ số BH 60228 ngày 27/3/2012 cho anh Đỗ Bà Tvà chị Đỗ Thị Th và ngôi nhà trên đất, địa chỉ thôn L, xã Th, huyện H, tỉnh Thanh Hóa; anh T phải trả cho chị Th số tiền là 102.164.400đ. Anh T có quyền, nghĩa vụ liên hệ với cơ quan nhà nư ớc có thẩm quyền để điều chỉnh Giấy CNQSDĐ số BH 60228 ngày 27/3/2012 theo quy định pháp luật.
- Xét yêu cầu của chị Đỗ Thị Th về việc thay đổi người trực tiếp nuôi con sau khi ly hôn.
Theo Quyết định công nhận thu ận tình ly hôn và s ự thỏa thu ận của các đương s ự số 115/2017/QĐST-HNGĐ ngày 01/11/2017 của Tòa án nhân dân huyện Hậu Lộc, tỉnh Thanh Hóa, thì anh T trực tiếp nuôi dư ỡng cháu Đ ỗ Hồng Nh, sinh ngày 18/5/2011, chị Th trực tiếp nuôi dư ỡng cháu Đ ỗ Hạ V, sinh ngày 30/10/2013, không ai phải cấp dưỡng nuôi con chung. Tuy nhiên chị Th khẳng định từ sau khi ly hôn đến nay chị Th là người trực tiếp nuôi cả hai con chung là cháuNh và cháu V , anh T không nuôi cháuNh , anh T đã không cóm ặt tại địa phương từ đầu năm 2020 đến nay. BàT (mẹ anh T) cũng thừa nhận cháuNh do chị Th chăm sóc nuôi dư ỡng, anh T đã kết hôn có con và hi ện đang sinh sống trong miền nam, nếu chị Th không nuôi cháuNh và cháu V thì để bàT nuôi hai cháu. Như vậy, có căn c ứ xác định anh T không còn đủ điều kiện trực tiếp trông nom, chăm sóc, nuôi dư ỡng, giáo dục cháuNh theo quyết định của Tòa án. Đ ể

## Page 8

đảm bảo quyền lợi cho cháuNh cũng như nguyện vọng của cháuNh muốn ở với chị Th, Hội đồng xét xử chấp nhận yêu cầu của chị Th, giao cháu Đỗ Hồng Nh, sinh ngày 18/5/2011 choch ị Th trực tiếp chăm sóc, nuôi dư ỡng. Hiện nay anh T không có mặt tại địa phương nên chị Th chưa yêu cầu giải quyết trách nhiệm cấp dưỡng nuôi con chung của anh T, Hội động xét xử chấp nhận.
 [4] Về án phí: Anh T, chị Th phải chịu án phí đối với phần tài sản được chia.
Anh T phải chịu án phí không giá ngạch đối với yêu cầu thay thay đổi người trực tiếp nuôi con của chị Th được Tòa án chấp nhận.
 Về chi phí thẩm định, định giá: Chị Th đã nộp toàn bộ chi phí thẩm định, định giá tài sản là 4.500.000 đồng; Anh T phải trả lại cho chị Th tiền chi phí thẩm định, định giá tài sản tương ứng với tỷ lệ giá trị phần tài sản được hưởng là 2.475.000 đồng.
Vì các lẽ trên, QUYẾT ĐỊNH:
1. Căn cứ: Khoản 1, 3 Điều 28; Điều 34; Điều 37; khoản 2 Điều 147; Điều 157; Điều 227; Điều 228, Điều 271, Điều 273 Bộ luật Tố tụng dân sự. Điều 59; Điều 84 Luật Hôn nhân gia đình năm 2014. Khoản 2 Điều 26; điểm b khoản 5 Điều 27 Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30 tháng 12 năm 2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội 14 quy định về mức thu, miễn giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí, lệ phí Tòa án.
2. Xử:
- Đình chỉ xét xử đối với yêu cầu của bà Trần ThịT về việc yêu cầu hủy Giấy CNQSDĐ số BH 60228 do UBND huyện H, tỉnh Thanh Hóa cấp ngày 27/3/2012 cho anh Đỗ BàT và chị Đỗ Thị Th.
- Bác yêu cầu của chị Đỗ Thị Hu, chị Đỗ Thị Tr, chị Đỗ Thị D, chị Đỗ Thị Ng và anh Đỗ Bá Đ về việc yêu cầu hủy Giấy CNQSDĐ số BH 60228 do UBND huyện H, tỉnh Thanh Hóa cấp ngày 27/3/2012 cho anh Đỗ BàT và chị Đỗ Thị Th.
- Chấp nhận yêu cầu của chị Đỗ Thị Th về việc chia tài sản sau khi ly hôn: Xác định tài sản chung của anh T và chị Th gồm: Diện tích đất 104m2 (135m2 đã thu hồi 31m2) tại thửa 444a tờ bản đồ số 14, loại đất thổ, đã được UBND huyện H, tỉnh Thanh Hóa cấp Giấy CNQSDĐ số BH 60228 ngày 27/3/2012 cho anh Đỗ BàT và chị Đỗ Thị Th. Tài sản trên đất là ngôi nhà lợp tôn toàn bộ diện tích 104m2. Tổng giá trị tài sản chung của anh T và chị Th là 227.032.000 đồng.
Chia cho anh Đ ỗ BáT được hư ởng phần giá trị tài sản là 124.867.600 đồng. Chị Th được chia phần giá trị tài sản là 102.164.400 đồng.
Giao cho anh T toàn quyền sử dụng, sở hữu tài sản chung của anh T chị Th là diện tích đất 104m2 (135m2 đã thu hồi 31m2) thửa 444a, tờ bản đồ số 14, đã được UBND huy ện H, tỉnh Thanh Hóa cấp Giấy CNQSDĐ số BH 60228 ngày 27/3/2012 cho anh Đỗ BáT và chị Đỗ Thị Th và ngôi nhà trên đất; địa chỉ thôn L, xã Th, huyện H, tỉnh Thanh Hóa;

## Page 9

Anh T phải trả cho chị Th số tiền là 102.164.400 đồng. Anh T có quyền, nghĩa v ụ liênh ệ với cơ quan nhà nư ớc có thẩm quy ền đ ể điềuch ỉnh Gi ấy CNQSDĐ số BH 60228 ngày 27/3/2012 theo quy định pháp luật.
- Chấp nhận yêu cầu của chị Đỗ Thị Th về việc thay đổi người trực tiếp nuôi con sau khi ly hôn; Giao cháu Đỗ Hồng Nh, sinh ngày 18/5/2011 cho chị Th trực tiếp chăm sóc, nuôi dư ỡng. Chị Th chưa yêuc ầu gi ải quy ết trách nhi ệm cấp dưỡng nuôi con chung của anh T.
3. Về án phí và chi phí thẩm đinh, định giá tài sản:
 Chị Th đã nộp toàn bộ chi phí thẩm định, định giá tài sản là 4.500.000 đồng;
Anh T phải trả lại cho chịT tiền chi phí thẩm định, định giá tài sản tương ứng với tỷ lệ giá trị phần tài sản được hưởng là 2.475.000 đồng.
Anh T phải chịu 6.243.380 đồng án phí dân sự sơ thẩm và 300.000 đồng án phí về thay đổi người trực tiếp nuôi con sau khi ly hôn.
Chị Th phải chịu 5.108.220 đồng án phí dân sự sơ thẩm, nhưng được trừ vào số tiền tạm ứng án phí chị đãn ộp là 4.680.000 đồng tại Biên lai thu s ố AA/2017/0003018 ngày 27/6/2018 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Hậu Lộc, tỉnh Thanh Hóa; chị Th còn phải nộp 248.220 đồng án phí dân sự sơ thẩm.
Trường hợp quy ết định đư ợc thi hành theo qui định tại Đi ều 2 Lu ật Thi hành án thì ngư ời đư ợc thi hành án dân s ự, ngư ời phải thi hành á n dân s ự có quyền thỏa thuận thi hành án, qu yền yêuc ầu thi hành án, t ự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo qui định tại các Điều 6, Điều 7, Điều 9 Luật Thi hành án dân s ự, thời hiệu thi hành án đư ợc thực hiện theo qui định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.
Kể từ ngày án có hiệu lực pháp luật và chị Th có đơn yêu cầu thi hành án, nếu anh T chậm thi hành số tiền phải trả cho chị Th thì phải chịu tiền lãi tương ứng với số tiền và thời gian chậm thi hành án theo quy định tại Điều 357 Bộ luật Dân sự 2015.
- Về quyền kháng cáo: Nguyên đơn, người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan có mặt, có quyền kháng cáo trong hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án. Đối với bị đơn và người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan vắng mặt có quyền kháng cáo trong hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được bản án hoặc niêm yết.

 TM.HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM Nơi nhận: Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa
 - TAND cấp cao tại Hà Nội;
 - VKSND tỉnh Thanh Hóa;
 - THADS huyện Hậu Lộc; (đã ký)
 - Đương sự;
 - Tổ HC-TP;
- Lưu HS.
 Lê Thị Hiệu

## Page 10

10