Số: 07/2021/QĐST-DS
Dân sự
Số: 07
Ngày: 22/06/2021
Tòa án xét xử: TAND huyện Phù Ninh, tỉnh Phú Thọ
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng vay tài sản
Thông tin vụ việc: Bà Nguyễn Thu H khởi kiện ông Nguyễn Trung S

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN PHÙ NINH TỈNH PHÚ THỌ

Số: 07/2021/QĐST-DS CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc


 Phù Ninh, ngày 22 tháng 6 năm 2021

QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƢƠNG SỰ



Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng Dân sự;
Căn cứ vào biên bản hòa giải thành ngày 14 tháng 6 năm 2021 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý 28/2021/TLST- DS ngày 05 tháng 5 năm 2021 về việc "Tranh chấp hợp đồng mua bán nhà".
XÉT THẤY:
Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành ngày 14/6/2021 về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.
QUYẾT ĐỊNH:
1. Công nhận sự thỏa thuận của các đƣơng sự:
Nguyên đơn: Bà Nguyễn Thu H , sinh năm 1993; trú tại: Khu 4, xã N, huyện L, tỉnh Phú Thọ.
Người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn: Ông Nguyễn Văn T, sinh năm 1995; trú tại: Xã V, huyện B, tỉnh Quảng Bình.
Bị đơn: Ông Nguyễn Trung S , sinh năm 1978; trút ại: Căn hộ tập thể X, thị trấn C, huyện P, tỉnh Phú Thọ.
2. Sự thỏa thuận của các đƣơng sự cụ thể nhƣ sau:
2.1. Ông Nguyễn Văn T (đại diện theo ủy quyền của bà Nguyễn Thu H) và ông Nguy ễn Trung S thống nhất xác định gi ữa bà H và ông S không giao dịch chuyển nhượng căn hộ số 144, khu tập thể X, thị trấn C, huyện P, tỉnh Phú Thọ ngày 25/3/2020.
 - Hai bên thống nhất xác nhận thực chất bà H cho ông S vay s ố tiền 200.000.000đ (Hai trăm triệu đồng) vào ngày 25/3/2 020, hai bên có thỏa thuận viết Giấy bán cănh ộ để đảm bảo cho kho ản vay. Lãi su ất của kho ản vay là 4.000.000đ/100.000.000đ ti ền vay/tháng; ông S đã trả lãi su ất của 01 tháng là 8.000.000đ (Tám triệu đồng), còn lại chưa trả lãi.

## Page 2

- Hai bên thống nhất hủy bỏ Giấy bán căn hộ đề ngày 25/3/2020. Ông S phải trả cho bà H số tiền vay gốc là 200.000.000đ (Hai trăm triệu đồng). Bà H tự nguyện không yêu cầu ông S phải trả lãi đối với khoản vay.
- Tính đến ngày 15/6/2020, ông S đã trả cho bà H số tiền 30.000.000đ (Ba mươi triệu đồng), chỉ còn nợ bà H số tiền 170.000.000đ (M ột trăm bảy mươi tri ệu đồng).
2.2. Ông Nguyễn Văn T (đại diện theo ủy quyền của bà Nguyễn Thu H) và ông Nguyễn Trung S thống nhất thỏa thuận về kỳ hạn trả nợ như sau:
- Ngày 28/8/2021 ông S sẽ trả cho bà Hà s ố tiền nợ gốc là 20.000.000đ (Hai mươi triệu đồng).
- Ngày 28/10/2021 ông S sẽ trả cho bà H số tiền nợ gốc là 50.000.000đ (Năm mươi triệu đồng).
- Ngày 28/12/2021 ông S sẽ trả cho bà H số tiền nợ gốc là 50.000.000đ (Năm mươi triệu đồng).
- Ngày 28/01/2022 ông S sẽ trả cho bà H số tiền n ợ gốc còn lại là 50.000.000đ (Năm mươi triệu đồng).
Bà Hà tự nguyện không yêu cầu ông S phải trả lãi đối với khoản vay.
Trường hợp ông Nguyễn Trung S vi phạm một kỳ hạn trả nợ đã thỏa thuận thì bà Nguyễn Thu H có quyền làm đơn yêu cầu Cơ quan thi hành án buộc ông S thanh toán toàn bộ số tiền nợ (bao gồm toàn bộ các kỳ hạn).
Nếu ông Nguyễn Trung S chậm trả tiền theo kỳ hạn thỏa thuận thì phải trả lãi đối với số tiền chậm trả tương ứng với thời gian chậm trả. Lãi phát sinh do chậm trả tiền được xác định theo thỏa thuận của các bên nhưng không vư ợt quá mức lãi suất quy định tại khoản 1 Đi ều 468 của Bộ luật dân s ự năm 2015. Nếu không có thỏa thuận thì thực hi ện theo quy định tại khoản 2 Đi ều 468 của B ộ luật dân s ự năm 2015.
3. V ề án phí : Bà H tự nguyện chịu chi phí xem xét, thẩm định tạich ỗ là 2.000.000đ (Hai triệu đồng).
Ông Nguy ễn Trung S tự nguyện chịu 2.125.000đ (Hai triệum ột trăm hai mươi lăm nghìn đồng). Bà Nguyễn Thu H tự nguyện chịu 2.125.000đ (Hai triệu một trăm hai mươi lăm nghìn đồng).
Xác nhận chị Nguyễn Thu H đã nộp 300.000đ (Ba trăm nghìn đ ồng) tiền tạm ứng án phí theo Biên lai thu s ố 0001519 ngày 04 tháng 5 năm 2021 của Chi cục thi hành án dân sự huyện Phù Ninh, tỉnh Phú Thọ. Chị H còn phải nộp 1.825.000đ (Một triệu tám trăm hai mươi lăm nghìn đồng).
3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
4. QuyÕt ®Þnh nµy ®­îc thi hµnh theo quy ®Þnh t¹i §iÒu 2 LuËt thi hµnh ¸n d©n sù th× ng­êi ®­îc thi hµnh ¸n d©n sù, ng­êi ph¶i thi hµnh ¸n d©n sù cã quyÒn

## Page 3

tho¶ thuËn thi hµnh ¸n, quyÒn yªu cÇu thi hµnh ¸n, tù nguyÖn thi hµnh ¸n hoÆc bÞ c­ìng chÕ thi hµnh ¸n theo quy ®Þnh t¹i c¸c §iÒu 6, 7, 7a vµ 9 LuËt thi hµnh ¸n d©n sù; thêi hiÖu thi hµnh ¸n ®­îc thùc hiÖn theo quy ®Þnh t¹i §iÒu 30 LuËt thi hµnh ¸n d©n sù.
Nơi nhận: THẨM PHÁN
- Các đương sự;
- VKSND huyện Phù Ninh, tỉnh Phú Thọ;
- Chi cục THADS huyện Phù Ninh, tỉnh Phú Thọ;
- Lưu hồ sơ vụ án;
 Phùng Thị Thu Hƣờng