Quyết định số 04/2017/QĐST-DS
QĐ Vụ K-Tr
Số: 03/QĐ-TA
Ngày: 04/05/2021
Tòa án xét xử: TAND huyện Lạc Thủy, tỉnh Hòa Bình
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: Tòa án giải quyết tranh chấp đất

## Page 1

TAND TỈNH HÒA BÌNH CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN Độc lập - Tự do - Hạnh phúc HUYỆN LẠC THỦY

 Số: 03/GT-TA Lạc Thủy, ngày 04 tháng 5 năm 2021

THÔNG BÁO GIẢI THÍCH BẢN ÁN, QUYẾT ĐỊNH

 Kính gửi: Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Hòa Bình.
 Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Lạc Thủy, Hòa Bình;
 Ủy ban nhân dân huyện Lạc Thủy, Hòa Bình.
 Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Lạc Thủy, Hòa Bình.

Ngày 24/02/2017, Tòa án nhân dân huyện Lạc Thủy thụ lý vụ án dân sự, về việc tranh chấp quyền sử dụng đất giữa các đương sự:
1. Nguyên đơn: Ông Bạch Công K, sinh năm 1958; Địa chỉ: thôn Vôi, xã Thanh Nông (Nay là khu Vôi, thị trấn Ba Hàng Đồi), huyện Lạc Thủy, tỉnh Hòa Bình.
2. Bị đơn: Ông Quách Công Tr, sinh năm 1953; Địa chỉ: thôn Vôi, xã Thanh Nông (Nay là khu Vôi, thị trấn Ba Hàng Đồi), huyện Lạc Thủy, tỉnh Hòa Bình.
Quá trình giải quyết vụ án, Các đương sự đã thỏa thuận được với nhau, do vậy Ngày 09/6/2017, Tòa án nhân dân huyện Lạc Thủy đã ban hành Quyết định công nhận sự thỏa thuận của các đương sự số 04/2017/QĐST-DS.
Tại mục 2 của Quyết định số 04/2017/QĐST-DS đã ghi như sau:
“Ông Bạch Công K và ông Quách Công Tr cùng nhất trí diện tích đất lâm nghiệp 19.096,5 m2 tại thửa trích đo số 326 tại thôn Vôi, xã Thanh Nông, huyện Lạc Thủy, tỉnh Hòa Bình có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên ông Bạch Công K”.
 Ông Tr được sử dụng 5.489,5 m2 (Trong đó ông Triệu đã xây dựng 06 nhà kiên cố trên 2.142 m 2 đất, số còn lại đang trồng keo).
Ông Bạch Công K được sử dụng 13.607 m2 đất lâm nghiệp.
Ngày 29/4/2021, Tòa án nhân dân huyện Lạc Thủy nhận được đơn của ông Quách Công Tr kèm theo Công văn số 79/CV-CNVPĐKĐĐ ngày 22/3/2021 của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Lạc Thủy. Công văn số 79/CV-CNVPĐKĐĐ nêu trên yêu

## Page 2

cầu ông Quách Công Tr làm việc với Tòa án để được giải thích đoạn thứ nhất mục 2 Quyết định công nhận sự thỏa thuận của các đương s ự số 04/2017/QĐST-DS ngày 09/6/2017 của Tòa án nhân dân huyện Lạc Thủy.
Sau khi kiểm tra, Tòa án thấy rằng việc ghi nội dung trên tại mục 2 của Quyết định số 04 là không chính xác, bởi thẩm quyền xác định loại đất, mục đích sử dụng đất là đất ở, đất vường hay đất lâm nghiệp thuộc về cơ quan quản lý nhà nước về đất đai, cơ quan tài nguyên và môi trường.

Do vậy, mục 2 Quyết định số 04/2017/QĐST-DS cần được hiểu như sau:
 Diện tích đất tranh chấp giữa ông kế với ông Tr là 19.096,5 m 2 tại thửa trích đo số 326 thôn Vôi, xã Thanh Nông, huy ện Lạc Thu ỷ, tỉnh Hòa Bình tại thời đi ểm ngày 09/6/2017 ông Bạch Công K đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng.
Các đương sự thỏa thuận và được Tòa án công nhận như sau:
 - Ông Quách Công Tr được sử dụng 5.489,5 m2 (Trong đó ông Tr đã xây dựng 06 nhà kiên cố trên 2.142 m 2 đất, số còn lại đang trồng keo).
- Ông Bạch Công K được sử dụng 13.607 m2 .
Trên đây là giải thích của Tòa án nhân dân huyện Lạc Thủy đối với mục 2 Quyết định công nhận sự thỏa thuận của các đương sự số 04/2017/QĐST-DS ngày 09/6/2017, làm cơ sở để Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai huyện Lạc Thủy và cơ quan quản lý nhà nước về đất đai giải quyết yêu cầu cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của Công dân.

Nơi nhận: KT CHÁNH ÁN
- Như trên; PHÓ CHÁNH ÁN
- Lưu HS, VP.


 Trần Hữu Ngà