Bản án số: 31/2021/DSST
Tranh chấp HĐ tín dụng
Số: 31
Ngày: 19/05/2021
Tòa án xét xử: TAND huyện Đắk Song, tỉnh Đắk Nông
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Thông tin vụ việc: Tranh chấp HĐ tín dụng

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM HUYỆN ĐẮK SONG Độc lập – Tự do – Hạnh phúc TỈNH ĐẮK NÔNG

Bản án số: 31/2021/DSST Ngày 19-5-2021 “V/v tranh chấp hợp đồng tín dụng”


NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN ĐẮK SONG

Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
Thẩm phán – Chủ tọa phiên tòa: Ông Nguyễn Thanh Phong.
Các Hội thẩm nhân dân: Ông Hoàng Minh Hải và bà Võ Thị Mơ.
Thư ký phiên tòa: Bà Võ Thị Nhàn – Thư ký Tòa án nhân dân huyện Đắk Song.
Đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyện Đắk Song tham gia phiên tòa: Bà Lê Thị Tâm – Kiểm sát viên.
Ngày 19 tháng 5 năm 2020, tại trụ sở Tòa án nhân dân huyện Đắk Song xét xử sơ thẩm công khai vụ án thụ lý số: 555/2020/TLST-DS, ngày 26/11/2020 về việc “Tranh chấp hợp đồng tín dụng” theo quyết định đưa vụ án ra xét xử số:
16/2021/QĐXXST-DS ngày 12 tháng 4 năm 2021; Quyết định hoãn phiên tòa số 32/2021/QĐST-DS ngày 28 tháng 4 năm 2021, giữa các đương sự:
- Nguyên đơn: Ngân hàng Thương Mại Cổ Phần S G Th T.
Trụ sở: 266-268 đường M, phường N, Quận P, TP. Hồ Chí Minh.
Đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn: Ông Nguyễn Thanh H – Trưởng phòng kiểm soát rủi ro - Ngân hàng TMCP S G Tg TChi nhánh Đăk Nông – Có mặt.
Địa chỉ: Số 33 đường M, TP. N, tỉnh Đăk Nông.
- Bị đơn: Anh Vũ Đình S – Vắng mặt.
Địa chỉ: Thôn M, xã N, huyện P, tỉnh Đắk Nông.

NỘI DUNG VỤ ÁN:
Theo đơn khởi kiện, bản tự khai và các văn bản khác trong quá trình giải quyết vụ án cũng như tại phiên tòa, đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn trình bày:
Ngày 28/6/2019 Ngân hàng TMCP S G Tg T– Chi nhánh Đăk Nông ký hợp đồng tín dụng số: LD1917500220 với anh Vũ Đình S theo đó Ngân hàng đồng ý cho anh S vay số tiền 600.000.000 đồng, thời hạn vay 60 tháng, lãi suất 03 tháng đầu 11.5%/năm

## Page 2

sau đó được điều chỉnh theo hợp đồng. Để đảm bảo cho khoản vay, ngày 27/6/2019 anh S ký hợp đồng thế chấp tài sản số: 0635/2019/TCCJ để thế chấp thửa đất số 48 tờ bản đồ số 107, diện tích 24.744,9 m2, đất tọa lạc tại xã Đăk R’La, huyện Đăk Mil, tỉnh Đăk Nông, theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CO 997383 do Sở Tài nguyên môi trường tỉnh Đăk Nông cấp ngày 22/4/2019;
Từ thời điểm nhận nợ cho đến nay anh S liên tiếp vi phạm các kỳ trả nợ theo hợp đồng. Qua nhiều lần thông báo, nhắc nhở nhưng anh S vẫn không có thiện chí trả nợ. Do đó Ngân hàng TMCP S G Tg Tkhởi kiện yêu cầu Tòa án buộc anh S phải trả số tiền nợ gốc 600.000.000 đồng, nợ lãi tính đến ngày xét xử sơ thẩm 1 9/5/2021 như sau:
tiền lãi theo hợp đồng 132.364.454 đồng; lãi quá hạn 11.989.174 đồng. Tổng gốc và lãi 744.353.628 đồng.
Trường hợp anh S không trả nợ hoặc trả nợ không đầy đủ thì yêu cầu xử lý tài sản thế chấp theo hợp đồng thế chấp tài sản số: 0635/2019/TCCJ ngày 27/6/2019.
Trường hợp số tiền thu được từ tài sản đảm bảo không đủ để thanh toán khoản nợ thì anh S phải tiếp tục trả số nợ còn lại cho đến khi thanh toán hết nợ cho Ngân hàng TMCP S G Th T.
Đối với bị đơn và người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan: Quá trình giải quyết vụ án anh S không đến Tòa án để làm việc. Qua xác minh tạic hính quyền địa phương được biết anh S có đăng ký hộ khẩu thường trú và sinh sống tại thôn M, xã N, huyện P, tỉnh Đăk Nông. Tòa án đã niêm yết hợp lệ các văn bản tố tụng để đưa vụ án ra xét xử theo quy định pháp luật.
Tại phiên tòa nguyên đơn giữ nguyên yêu cầu khởi kiện của mình.
Đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyện Đắk Song kiểm sát việc tuân theo pháp luật trong tố tụng dân sự và về nội dung vụ án phát biểu như sau:
Về việc tuân theo pháp luật của Thẩm phán, Hội đồng xét xử; Thư ký Tòa án và những người tham gia tố tụng : Thẩm phán, Hội đồng xét xử; Thư ký Tòa án đã thực hiện đúng quy định của pháp luật và việc thụ lý giải quyết vụ án đảm bảo đúng quy định của Bộ luật tố tụng dân sự. Việc chấp hành pháp luật của những người tham gia tố tụng trong vụ án: Nguyên đơn chấp hành đúng theo quy định của Bộ luật tố tụng dân sự; bị đơn chấp hành chưa đúng theo quy định của bộ luật tố tụng dân sự.
Về nội dung vụ án: Qua các chứng cứ có trong h ồ sơ vụ án và kết quả tranh tụng tại phiên tòa đề nghị HĐXX chấp nhận yêu cầu khởi kiện củ a nguyên đơn , buộc anh Vũ Đình S phảit rả cho Ngân hàng TMCP S G Tg T số tiền gốc 600.000.000 đồng; nợ lãi tính đến ngày xét xử sơ thẩm 19/5/2021 như sau: tiền lãi theo hợp đồng 132.364.454 đồng; lãi quá hạn 11.989.174 đồng. Tổng gốc và lãi 744.353.628 đồng.
Các chứng cứ, tài liệu có trong hồ sơ vụ án: Bản sao y Hồ sơ pháp lý của Ngân hàng, hồ sơ Tín dụng, hồ sơ khách hàng.

## Page 3

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án được thẩm tra tại phiên tòa và căn cứ vào kết quả tranh luận tại phiên tòa. Hội đồng xét xử xét thấy:
[1] Về tố tụng:
[1.1] Về quan hệ pháp luật và thẩm quyền giải quyết : Ngân hàng TMCP S G Tg T khởi kiện yêu cầu anh Vũ Đình S trả số tiền nợ gốc 600.000.000 đồng và tiền lãi theo hợp đồng tín dụng đã ký kết nên tranh chấp được xác định là “Tranh chấp về hợp đồng tín dụng” quy định tại khoản 3 Điều 26 của Bộ luật Tố tụng dân sự. Bị đơn anh Vũ Đình S cư trú tại thôn M, xã N, huyện P, tỉnh Đắk Nông nên vụ án thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân huyện Đắk Song, tỉnh Đắk Nông theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 35; điểm a khoản 1 Điều 39 của Bộ luật tố tụng dân sự.
[2] Về nội dung:
[2.1] Xét yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng TMCP S G Tg T và hợp đồng tín dụng các bên ký kết, HĐXX xét thấy: Ngày 28/6/2019 Ngân hàng TMCP S G Tg T– Chi nhánh Đăk Nông ký hợp đồng tín dụng số: LD1917500220 với anh Vũ Đình S theo đó Ngân hàng đồng ý cho anh S vay số tiền 600.000.000 đồng, thời hạn vay 60 tháng, lãi suất 03 tháng đầu 11.5%/năm sau đó được điều chỉnh theo hợp đồng. Để đảm bảo cho khoản vay, ngày 27/6/2019 anh S ký hợp đồng thế chấp tài sản số: 0635/2019/TCCJ để thế chấp thửa đất số 48 tờ bản đồ số 107, diện tích 24.744,9 m2, đất tọa lạc tại xã Đăk R’La, huyện Đăk Mil, tỉnh Đăk Nông, theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CO 997383 do Sở Tài nguyên môi trường tỉnh Đăk Nông cấp ngày 22/4/2019. Tính đến ngày xét xử sơ thẩm 19/5/2021 anh S còn nợ tiền gốc 600.000.000đ, nợ lãi tính đến ngày xét xử sơ thẩm 19/5/2021 như sau: tiền lãi theo hợp đồng 132.364.454 đồng;
lãi quá hạn 11.989.174 đồng. Như vậy anh S đã vi phạm nghĩa vụ trả nợ theo hợp đồng tín dụng đã ký kết.
[3] Xét yêu cầu xử lý tài sản thế chấp của Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương Tín:
[3.1] Xét hợp đồng thế chấp tài sản số : 0635/2019/TCCJ đối với thửa đất số 48 tờ bản đồ số 107, diện tích 24.744,9 m2+, đất tọa lạc tại xã Đăk R’La, huyện Đăk Mil, tỉnh Đăk Nông, theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CO 9 97383 do Sở Tài nguyên môi trường tỉnh Đăk Nông cấp ngày 22/4/2019. HĐXX xét thấy hợp đồng thế chấp được lập thành văn bản, các bên ký kết trên cơ sở tự nguyện, không bị ép buộc, hợp đồng được công chứng tại Văn phòng công chứng theo quy định của pháp luật quy định tại Điều 317, Điều 318, Điều 319 Bộ luật dân sự, nên hợp đồng đã phát sinh hiệu lực giữa các bên.
[3.2] Quá trình giải quyết vụ án, Tòa án đã thành lập Hội đồng xem xét thẩm định tại chỗ đối với thửa đất số 48 tờ bản đồ số 107, diện tích 24.744,9 m2, đất tọa lạc

## Page 4

tại xã Đăk R’La, huyện Đăk Mil, tỉnh Đăk Nông, theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CO 997383 do Sở Tài nguyên môi trường tỉnh Đăk Nông cấp ngày 22/4/2019.
Qua xem xét thẩm định tại chỗ xác định thửa đất trên thực tế đúng với vị trí, tọa độ diện tích theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp. Vì vậy, HĐXX xét thấy yêu cầu xử lý tài sản thế chấp của Ngân hàng TM CP S G Tg T là có căn cứ chấp nhận.
[3.3] Từ những nhận định trên, HĐXX xét thấy cần chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương Tín, buộc anh Vũ Đình S có nghĩa vụ trả cho Ngân hàng TMCP S G Tg T số tiền gốc theo hợp đồng tín dụng là 600.000.000 đồng; nợ lãi tính đến ngày xét xử sơ thẩm 19/5/2021 như sau: tiền lãi theo hợp đồng 132.364.454 đồng; lãi quá hạn 11.989.174 đồng. Tổng gốc và lãi 744.353.628 đồng.
Anh Vũ Đình S phải tiếp tục trả tiền lãi phát sinh sau ngày 19/5/2021 cho đến khi trả xong theo lãi suất quy định tại Hợp đồng số tín dụng số: LD1917500220 ngày 28/6/2019;
Trường hợp anh S không trả nợ hoặc trả nợ không đầy đủ thì Ngân hàng TMCP S G Tg Tcó quyền yêu cầu cơ quan thi hành án có thẩm quyền xử lý tài sản thế chấp đối với thửa đất số 48 tờ bản đồ số 107, diện tích 24.744,9 m2 theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CO 997383 do Sở Tài nguyên môi trường tỉnh Đăk Nông cấp ngày 22/4/2019, theo hợp đồng thế chấp tài sản số 0635/2019/TCCJ ngày 27/6/2019.
Trường hợp số tiền thu được từ tài sản đảm bảo không đủ để thanh toán khoản nợ thì anh S phải tiếp tục trả số nợ còn lại cho đến khi thanh toán hết nợ cho Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương Tín.
[4] Về chi phí tố tụng: Chi phí xem xét thẩm định tại chỗ là 3.000.000 đồng, do yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn được Tòa án chấp nhận nên bị đơn anh S phải chịu toàn bộ chi phí trên. Ngân hàng TMCP S G Tg Tđã nộp tạm ứng số tiền trên. Buộc anh S phải trả cho Ngân hàng TMCP S G Tg T3.000.000 đồng.
[5] Về án phí dân sự sơ thẩm: Do yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn được Tòa án chấp nhận nên bị đơn anh Vũ Đình S phải chịu toàn bộ án phí dân sự sơ thẩm là 33.774.145 đồng. Hoàn trả cho Ngân hàng TMCP S G Tg Tsố tiền 15.856.000 đồng tạm ứng án phí đã nộp theo biên lai số 0002043 ngày 25/11/2020 tại Chi cục THA Dân sự huyện Đăk Song, tỉnh Đăk Nông.
[6] Về quyền kháng cáo: Các đương sự được quyền kháng cáo bản án theo quy định của pháp luật.
Vì các lẽ trên :
QUYẾT ĐỊNH:
 Căn cứ khoản 3 Điều 26; khoản 1 Điều 35; khoản 1 Điều 39 ; Điều 143; Điều 147; khoản 2 Điều 227; Điều 228 của Bộ luật tố tụng dân sự; Điều 91; Điều 95 Luật các tổ chức tín dụng; Điều 299; Điều 317; Điều 320; Điều 322; Điều 322; Điều 323;
Điều 385; Điều 463; Điều 466; Điều 468 của Bộ luật dân sự năm 2015; Nghị quyết

## Page 5

số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.
Tuyên xử:
 1. Chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng TMCP S G Th T.
1.1 Buộc anh Vũ Đình S có nghĩa vụ trả cho Ngân hàng TMCP S G Tg T số tiền nợ gốc là 600.000.000 đồng; nợ lãi tính đến ngày xét xử sơ thẩm 19/5/2021 như sau: tiền lãi theo hợp đồng 132.364.454 đồng; lãi quá hạn 11.989.174 đồng. Tổng gốc và lãi 744.353.628 đồng (Bảy trăm bốn mươi bốn triệu ba trăm năm mươi ba nghìn sáu trăm hai mươi tám nghìn đồng).
1.2 Kể từ ngày bản án có hiệu lực pháp luật, Ngân hàng TMCP S G Tg T có quyền yêu cầu cơ quan thi hành án có thẩm quyền xử lý tài sản thế chấp theo các hợp đồng thế chấp tài sản số 0635/2019/TCCJ ngày 27/6/2019 1.3 Trường hợp số tiền thu được từ tài sản đảm bảo không đủ để thanh toán khoản nợ thì anh S phải tiếp tục trả số nợ còn lại cho đến khi thanh toán hết nợ cho Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương Tín.
1.4 Anh Vũ Đình S phải tiếp tục trả tiền lãi phát sinh sau ngày 19/5/2021 cho đến khi trả xong theo lãi suất quy định tại Hợp đồng số tín dụng số: LD1917500220 ngày 28/6/2019;
2. Về chi phí tố tụng: Chi phí xem xét thẩm định tại chỗ là 3.000.000 đồng, do yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn được Tòa án chấp nhận nên bị đơn anh S phải chịu toàn bộ chi phí trên. Ngân hàng TMCP S G Tg Tđã nộp tạm ứng số tiền trên. Buộc anh S phải trả cho Ngân hàng TMCP S G Tg T3.000.000 đồng.
3. Về án phí dân sự sơ thẩm: Do yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn được Tòa án chấp nhận nên bị đơn anh S phải chịu toàn bộ án phí dân sự sơ thẩm là 33.774.145 đồng.
Hoàn trả cho Ngân hàng TMCP S G Tg T số tiền 15.856.000 đồng tạm ứng án phí đã nộp theo biên lai số 000204 3 ngày 25/11/2020 tại Chi cục THA Dân sự huyện Đăk Song, tỉnh Đăk Nông.
4. Về quyền kháng cáo: Nguyên đơn có quyền kháng cáo bản án sơ thẩm trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án. Bị đơn , người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan có quyền kháng cáo bản án sơ thẩm trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày bản án được niêm yết hoặc tống đạt hợp lệ.
“Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự, thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6,7 và 9 Luật Thi hành án dân sự, thời hiệu yêu cầu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án.”
Nơi nhận: TM.HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM
- TAND tỉnh Đăk Nông; Thẩm phán – Chủ tọa phiên tòa

## Page 6

- VKSND huyện Đăk Song;
- Chi cục THA huyện Đăk Song;
- Các đương sự;
- Lưu hồ sơ.

 Nguyễn Thanh Phong