tranh chấp quyền sử dụng đất
Số: 32/2021/QĐST- DS
Ngày: 14/06/2021
Tòa án xét xử: TAND Q. Ô Môn, TP. Cần Thơ
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp đất đai
Thông tin vụ việc: tranh chấp quyền sử dụng đất

## Page 1

1 TOØA AÙN NHAÂN DAÂN COÄNG HOØA XAÕ HOÄI CHUÛ NGHÓA VIEÄT NAM QUAÄN OÂ Ñoäc laäp – Töï do – Haïnh phuùc THAØNH PHÓA CAÀN THÔ Sóa: 32/2021/QÑST- DS OÂ , ngaøy 14 thaùng 6 naêm 2021 QUYEÁT ÑÒNH COÂNG NHAÄN SÖÏ THOÛA THUAÄN CUÛA CAÙC ÑÖÔNG SÖÏ
- Caên cöù vaøo Ñieàu 212 vaø Ñieàu 213 cuûa Boä luaät tóa tuïng daân söï;
- Caên cöù vaøo bieân baûn hoøa giaûi thaønh ngaøy 04 thaùng 6 naêm 2021 veà vieäc caùc ñöông söï thoûa thuaän ñöô ïc vôùi nhau veà vieäc giaûi qu yeát toaøn boä vuï aùn daân söï thụ lý số 100/2020/TLST-DS, ngày 07/5/2020 XEÙT THAÁY:
Caùc thoûa thuaän cuûa caùc ñöông söï ñöôïc ghi trong bieân baûn hoøa giaûi thaønh veà vieäc giaûi quyeát toaøn boä vuï aùn laø töï nguyeä n; noäi dung thoûa thuaän giöõa caùc ñöông söï khoâng vi phạm điều cấm của luaät và khoâng traùi ñaïo ñöùc xaõ hoäi.
Ñaõ heát thôøi haïn 07 ngaøy, keå töø ngaøy laäp bieân baûn hoøa giaûi thaønh, khoâng coù ñöông söï naøo thay ñoåi yù kieán veà söï thoûa thuaän ñoù.
QUYEÁT ÑÒNH:
1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự Nguyên đơn:
- Ông Nguyễn Văn S, sinh năm 19 50. Địa chỉ: khu vực A, phường C, quận Ô, thành phố Cần Thơ.
- Bà Nguyễn Thị K, sinh năm 1958. Địa chỉ: khu vực B, phường C, quận Ô, thành phố Cần Thơ.
- Bà Nguyễn Thị H, sinh năm 1960.
- Bà Nguyễn Thị Thanh C, sinh năm 1970.
Địa chỉ: khu vực B, phường T, quận Ô, thành phố Cần Thơ.
- Ông Nguyễn Văn H, sinh năm 1964. Địa chỉ: Số 11 4 khu vực B , phường T, quận Ô, thành phố Cần Thơ.
Ông S, bà K, bà H, bàC cùng ủy quyền cho Ông Nguyễn VănH Bị đơn: Ông Vỏ Phú Q , sinh năm 1986. Địa chỉ: khu vực B , phường T , quận Ô, thành phố Cần Thơ.
2. Sự thỏa thuận của các đương sự như sau:
Thửa 318, diện tích 2.160m2, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 000235 được UBND quận Ô cấp ngày 05/10/1992, hiện tại do bà Tô Thị L đứng tên sử dụng. (Bà Tô Thị L chết, nguyên đơn là những người thừa kế theo pháp luật)

## Page 2

2 Tại thửa 315, diện tích 1.200m 2, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vào sổ số CH03410 được UBND quận Ô cấp ngày 27/01/2015 cho Vỏ Phú Q đứng tên sử dụng và thửa 317, diện tích 300m2, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số vào sổ CH03411 được UBND quận Ô cấp ngày 27/01/2015 cho Vỏ Phú Q đứng tên sử dụng.
Theo bản trích đo địa chính số 51/TTKTTNMT ngày 03/6/2021 của Trung tâm kỹ thuật tài nguyên và môi trường thành phố Cần Thơ. Theo đó , thực tế các bên đang sử dụng như sau:
- Thửa 315 + 317, diện tích 1584.7m2, loại đất ODT + CLN (có 300 m 2 đất ODT), ông Vỏ Phú Q là người đang sử dụng
- Thửa 318, diện tích 1754.7m 2, loại đất ODT + CLN, bên nguyên đơn đang sử dụng Các bên thống nhất ổn định sử dụng đất theo thực tế nêu trên; đồng thời, các bên tự thực hiện nghĩa vụ đăng ký chỉnh lý biến động quyền sử dụng đất theo như thỏa thuận tại cơ quan nhà nhà nước có thẩm quyền Về án phí dân sự sơ thẩm: Mỗi bên tự nguyện chịu 75.000 đồng (Bảy mươi lăm ngàn đồng).
Nguyên đơn được khấu trừ vào số tiền tạm ứng án phí đã nộp theo biên lai số 010938 ngày 04/5/2020 tại Chi cục Thi hành án dân sự quận Ô. Sau khi khấu trừ, nguyên đơn được nhận lại 225.000 đồng.
Chi phí định giá tài sản : Nguyên đơn và bị đơn mỗi người chịu 4.000.000 đồng. Nguyên đơn đã nộp 8.000.000 đồng; bị đơn hoàn trả lại cho nguyên đơn 4.000.000 đồng (Bốn triệu đồng)
3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.
Nôi nhaän: THẨM PHÁN -TAND Tp Caàn Thô; Đã ký -VKSND quaän O ;
-Chi cục THADS quaän OÂ;
-Caùc ñöông sö;ï -Löu hòa sô vuï aùn. Trần Văn Mẫn

## Page 3

3