Bản án số: 16/2021/DS-ST
tranh chấp hợp đồng tín dụng
Số: 16
Ngày: 07/05/2021
Tòa án xét xử: TAND huyện Cư M'Gar, tỉnh Đắk Lắk
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Thông tin vụ việc: Tranh chấp hợp đồng tín dựng giữa Ngân hàng S và ông L, bà H

## Page 1

1 TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN CƯ M’GAR TỈNH ĐẮK LẮK CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập- Tự do- Hạnh phúc Bản án số: 16/2021/DS-ST Ngày: 07 – 5 – 2021 V/v tranh chấp hợp đồng tín dụng


NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN CƯ M’GAR, TỈNH ĐẮK LẮK

- Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
Thẩm phán – Chủ tọa phiên tòa: Ông Trần Việt Tuấn Các Hội thẩm nhân dân: Ông Nguyễn Văn Mạnh, bà Cao Thị Hồng Châu
- Thư ký phiên tòa: Ông Vũ Đức Đuống – Thư ký Tòa án nhân dân huyện Cư M’gar, tỉnh Đắk Lắk.
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyện Cư M’gar tham gia phin t a: Bà Trần Thị Mỹ Châu – Kiểm sát viên.

Ngày 07 tháng 5 năm 2021 tại Trụ sở Tòa án nhân dân huyện Cư M’gar, tỉnh Đắk Lắk xét xử sơ thẩm công khai vụ án dân sự thụ lý số: 261/2020/TLST-DS ngày 08 tháng 6 năm 2020 về việc Tranh chấp hợp đồng tín dụng” theo uyết ịnh ưa vụ án ra xét xử số: 14/2021/ Đ XX T-D ngày 24 tháng 3 năm 2021 và uyết ịnh hoãn phiên tòa số 20/2021/ Đ T -DS ngày 20 tháng 4 năm 2021, giữa các ương sự:
* Nguyn đơn: Ngân hàng TMCP S Địa chỉ: ố 2xx - 2xx ường N, Phường T, uận B, Thành phố Hồ Chí Minh Người đại diện theo ủy quyền của nguyn đơn: Ông Nguyễn Khánh P - Chức vụ: Giám ốc Phòng Giao dịch Đ (Có mặt)
 Địa chỉ: Thôn N, xã H, thành phố B, tỉnh Đắk Lắk
 * Bị đơn: Ông Nguyễn Văn L – inh năm: 1964 (Vắng mặt)
 Bà Trần Thị Thu H - inh năm: 1955 (Có ơn xin giải quyết vắng mặt)
 Địa chỉ: Thôn A, xã E, huyện C, tỉnh Đắk Lắk
 * Người có quyền lợi, nghĩa vụ lin quan: Anh Nguyễn Hoàng L - inh năm:
1993 (Vắng mặt)
 Địa chỉ: Thôn A, xã E, huyện C, tỉnh Đắk Lắk NỘI DUNG VỤ ÁN:

## Page 2

2 Theo đơn khởi kiện và quá trình tham gia tố tụng, người đại diện theo ủy quyền của nguyn đơn ông Nguyễn Khánh P trình bày:
Ngày 23/8/2017, ông Nguyễn Văn L, bà Trần Thị Thu H ã ký Hợp ồng cho vay số LD1723100127 với Ngân hàng Thương mại Cổ phần - Chi nhánh Đ - Phòng Giao dịch Đ (sau ây gọi tắt là Ngân hàng) ể vay số tiền là 350,000,000 ồng. Mục ích vay: ản xuất nông nghiệp. Thời hạn vay: 12 tháng. Lãi suất cho vay: 11%/năm;
Lãi suất quá hạn bằng 150% lãi suất trong hạn.
Để ảm bảo cho khoản vay trên, ông Nguyễn Văn L, bà Trần Thị Thu H và anh Nguyễn Hoàng L ã ký với Ngân hàng các hợp ồng thế chấp gồm có Hợp ồng thế chấp quyền sử dụng ất số 268A/2017/HĐTC ngày 23/8/2017 và Hợp ồng thế chấp quyền sử dụng ất số 268B/2017/HĐTC ngày 23/8/2017. ể thế chấp tài sản là:
+ uyền sử dụng ất theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng ất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với ất số BL 3799xx do Ủy ban nhân dân huyện C, tỉnh Đắk Lắk cấp cho bà Trần Thị Thu H, ông Nguyễn Hoàng L ngày 21/01/2013 + uyền sử dụng ất theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng ất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với ất số BC 9444xx do Ủy ban nhân dân huyện C, tỉnh Đắk Lắk cấp cho bà Trần Thị Thu H, ông Nguyễn Văn L ngày 28/02/2011.
Quá trình thực hiện hợp ồng, ông Nguyễn Văn L, bà Trần Thị Thu H ã vi phạm nghĩa vụ trả nợ từ ngày 24/8/2019. Mặc dù Ngân hàng ã nhiều lần ôn ốc, yêu cầu ông L, bà H trả nợ nhưng ông L, bà H vẫn không có thiện chí trong việc trả nợ.
Nay, Ngân hàng khởi kiện yêu cầu Tòa án giải quyết, buộc ông Nguyễn Văn L, bà Trần Thị Thu H phải trả số tiền 450.488.747 ồng, trong ó nợ gốc 350,000,000 ồng và tiền lãi 100.488.747 ồng tính ến ngày xét xử 07/5/2021, tiếp tục tính lãi suất phát sinh từ ngày 08/5/2021 cho ến khi trả xong nợ.
Trường hợp ông L, bà H không trả ược số nợ trên thì Ngân hàng yêu cầu cơ quan có thẩm quyền xử lý bán phát mãi tài sản thế chấp mà ông Nguyễn Văn L, bà Trần Thị Thu H, anh Nguyễn Hoàng L ã thế chấp ể vay vốn.
* Tại bin bản lấy lời khai ngày 13/01/2021, bị đơn bà Trần Thị Thu H trình bày:
Ngày 2 3/8/2017, bà và ông Nguyễn Văn L có ký Hợp ồng cho vay số LD1723100127 ể vay vốn của Ngân hàng Thương mại Cổ phần ể vay số tiền là 350,000,000 ồng. Lãi suất và mục ích vay ược quy ịnh theo Hợp ồng. Để ảm bảo cho khoản vay thì bà ã ký kết các hợp ồng thế chấp, cụ thể:
- Hợp ồng thé chấp quyền sử dụng ất số 268A/2017/HĐTC ngày 23/8/2017 và Hợp ồng thế chấp quyền sử dụng ất số 268B/2017/HĐTC ngày 23/8/2017.
Tài sản bảo ảm là:
+ uyền sử dụng ất theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng ất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với ất số BL 3799xx do Ủy ban nhân dân huyện C, tỉnh Đắk Lắk cấp cho bà Trần Thị Thu H, ông Nguyễn Hoàng L ngày 21/01/2013

## Page 3

3 + uyền sử dụng ất theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng ất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với ất số BC 9444xx do Ủy ban nhân dân huyện C, tỉnh Đắk Lắk cấp cho bà Trần Thị Thu H, ông Nguyễn Văn L ngày 28/02/2011.
Do hoàn cảnh kinh tế khó khăn nên bà và ông L ã vi phạm nghĩa vụ trả nợ với Ngân hàng.
Nay, Ngân hàng yêu cầu bà và ông Nguyễn Văn L trả số tiền nợ gốc và lãi phát sinh thì bà xác ịnh có nợ Ngân hàng số nợ trên nhưng do hoàn cảnh khó khăn nên chưa trả ược nợ, bà mong Ngân hàng cho bà thêm một thời gian nữa ể liên hệ với người thân tìm cách trả nợ và xin miễn giảm lãi. Hiện diện tích ất ã thế chấp cho Ngân hàng thì ang bỏ không và không ai sử dụng.
* Tại bin bản lấy lời khai ngày 20/01/2021, anh Nguyễn Hoàng L trình bày:
Bố mẹ anh là ông Nguyễn Văn L, bà Trần Thị Thu H có ký kết hợp ồng vay vốn tại Ngân hàng Thương mại Cổ phần - Chi nhánh Đ Phòng Giao dịch Đ ể vay số tiền 350.000.000 ồng vào ngày 23/8/2017.
Anh có ứng tên sở hữu với mẹ anh là bà Trần Thị Thu H trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng ất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với ất số BL 3799xx do Ủy ban nhân dân huyện C , tỉnh Đắk Lắk cấp ngày 21/01/2013 nên ngà y 23/8/2017, anh có ký kết Hợp ồng thế chấp quyền sử dụng ất số 268A/2017/HĐTC với Ngân hàng TMCP - CN Đ Phòng Giao dịch Đ ồng ý thế chấp thửa ất theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng ất trên cho Ngân hàng ể bố mẹ anh vay vốn.
Nay, khoản nợ ối với Ngân hàng của bố mẹ anh ã quá hạn, quan iểm của anh là ề nghị Ngân hàng cho gia ình thêm một thời gian ể có phương án giải quyết.
Đối với bị ơn ông Nguyễn Văn L, quá trình giải quyết vụ án ã ược Tòa án tống ạt các văn bản tố tụng nhưng không ều không ến Tòa án làm việc nên không lấy lời khai của ông L ược.
Kiểm sát vin phát biểu quan điểm: Về việc tuân theo pháp luật của Thẩm phán, Hội ồng xét xử, Thư ký phiên tòa và những người tham gia tố tụng, ồng thời phát biểu ý kiến về việc giải quyết vụ án như sau:
Về thủ tục tố tụng: Trong quá trình giải quyết vụ án và tại phiên tòa, Thẩm phán, Hội ồng xét xử, Thư ký phiên tòa ã chấp hành úng quy ịnh của Bộ luật Tố tụng dân sự về: Thẩm quyền giải quyết vụ án, xác ịnh quan hệ pháp luật tranh chấp, thu thập chứng cứ, xác minh, xác ịnh tư cách của những người tham gia tố tụng, thời hạn chuẩn bị xét xử úng quy ịnh pháp luật. Người ại diện theo ủy quyền của nguyên ơn ông Nguyễn Khánh P, bị ơn bà Trần Thị Thu H ã thực hiện úng các quyền, nghĩa vụ theo quy ịnh tại các Điều 70, Điều 71 và Điều 72 của Bộ luật tố tụng dân sự. Bị ơn ông Nguyễn Văn L, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan anh Nguyễn Hoàng L không chấp hành nghĩa vụ theo quy ịnh tại Điều 70, Điều 72, Điều 73 của Bộ luật tố tụng dân sự.
Về việc giải quyết vụ án: Đề nghị Hội ồng xét xử chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên ơn, buộc bị ơn ông Nguyễn Văn L, bà Trần Thị Thu H phải trả cho Ngân hàng Thương mại Cổ phần số tiền nợ gốc 350.000.000 ồng và tiền lãi

## Page 4

4 100.488/747 ồng, lãi suất tạm tính ến hết ngày 07/5/2021, tiếp tục tính lãi suất phát sinh kể từ ngày 08/5/2021 cho ến khi trả xong nợ. Trường hợp ông L, bà H không trả ược số nợ trên thì Ngân hàng có quyền yêu cầu cơ quan có thẩm quyền xử lý bán phát mãi tài sản thế chấp mà ông Nguyễn Văn L, bà Trần Thị Thu H, anh Nguyễn Hoàng L ã thế chấp theo Hợp ồng thé chấp quyền sử dụng ất số 268A/2017/HĐTC ngày 23/8/2017 và Hợp ồng thế chấp quyền sử dụng ất số 268B/2017/HĐTC ngày 23/8/2017, ể thu hồi nợ.
 úa trình tranh tụng tại phiên tòa, nguyên ơn ã xuất trình Bảng kê chi tiết vốn, lãi tính ến ngày 07/5/2021, giữ nguyên ý kiến yêu cầu. Do bị ơn, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan vắng mặt tại phiên tòa nên các bên không thống nhất ược về các nội dung trong vụ án.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
Sau khi nghin cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án đã được thẩm tra tại phiên tòa, căn cứ vào kết quả tranh tụng tại phiên tòa, ý kiến của Kiểm sát vi n, Hội đồng xét xử nhận định:
[1] Về quan hệ pháp luật tranh chấp: Đây là vụ án tranh chấp hợp ồng tín dụng giữa Ngân hàng Thương mại Cổ phần và ông Nguyễn Văn L, bà Trần Thị Thu H có ịa chỉ tại thôn A, xã E, huyện C, tỉnh Đắk Lắk. Căn cứ theo quy ịnh tại khoản 3 Điều 26; iểm a khoản 1 Điều 35, iểm a khoản 1 Điều 39 Bộ luật Tố tụng dân sự thì vụ án thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân huyện C, tỉnh Đắk Lắk [2] Về thủ tục tố tụng:
[2.1] Về ịa chỉ của bị ơn ông Nguyễn Văn L: Theo Hợp ồng tín dụng số LD1723100127 ngày 28/7/2017 do ông L ký với Ngân hàng Thương mại Cổ phần - Chi nhánh Đ Phòng Giao dịch Đ thì ịa chỉ của ông Nguyễn Văn L là tại thôn A, xã E, huyện C, tỉnh Đắk Lắk. Ông Nguyễn Văn L hiện nay không có mặt tại ịa phương, khi thay ổi ịa chỉ thì cũng không thông báo ịa chỉ mới cho nguyên ơn là Ngân hàng Thương mại Cổ phần biết, thuộc trường hợp bị ơn cố tình giấu ịa chỉ. Tòa án ã niêm yết các văn bản tố tụng, Giấy triệu tập, uyết ịnh ưa vụ án ra xét xử, uyết ịnh hoãn phiên tòa cho bị ơn Nguyễn Văn L theo úng trình tự luật ịnh.
Căn cứ vào iểm b khoản 2 Điều 227, Điều 228 của Bộ luật Tố tụng dân sự và iểm a khoản 2 Điều 6 Nghị quyết số 04/2017/N -HĐTP ngày 05/5/2017 của Hội ồng Thẩm phán Tòa án nhân dân Tối cao tiến hành xét xử vắng mặt ối với bị ơn ông Nguyễn Văn L là úng quy ịnh pháp luật.
[2.2] Đối với bị ơn bà Trần Thị Thu H có ơn xin giải quyết vắng mặt, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan anh Nguyễn Hoàng L ã ược Tòa án triệu tập hợp lệ lần thứ hai ến phiên tòa nhưng họ ều vắng mặt không có lý do, Hội ồng xét xử vẫn tiến hành xét xử là phù hợp với quy ịnh tại khoản 2 Điều 227 và Điều 228 của Bộ luật Tố tụng dân sự.
[3] Về nội dung vụ án:
[3.1] Về hợp ồng tín dụng: Căn cứ theo Hợp ồng cho vay số LD1723100127 ngày 28/7/2017 ược ký kết giữa Ngân hàng Thương mại Cổ phần - Chi nhánh Đ

## Page 5

5 Phòng Giao dịch Đ với ông Nguyễn Văn L, bà Trần Thị Thu H thì ông Nguyễn Văn L, bà Trần Thị Thu H có vay của Ngân hàng số tiền là 350,000,000 ồng (Ba trăm năm mươi triệu ồng). Mục ích vay: ản xuất nông nghiệp. Thời hạn vay: 12 tháng.
Lãi suất cho vay: 11%/năm; Lãi suất quá hạn bằng 150% lãi suất trong hạn. Từ ngày 24/8/2019 thì ông Nguyễn Văn L, bà Trần Thị Thu H không thực hiện việc trả nợ theo Hợp ồng cho vay ã ký kết là ã vi phạm nghĩa vụ trả nợ.
Do ó, ối với yêu cầu khởi kiện của nguyên ơn buộc bị ơn ông Nguyễn Văn L, bà Trần Thị Thu H phải trả số tiền 450.488.747 ồng, trong ó nợ gốc 350,000,000 ồng và nợ lãi 100.488.747 ồng, lãi suất tạm tính ến ngày 07/5/2021, tiếp tục tính lãi suất phát sinh từ ngày 08/5/2021 cho ến khi trả xong nợ, Hội ồng xét xử xét thấy là có căn cứ, cần chấp nhận.
[3.2] Về việc xử lý tài sản bảo ảm: Để bảo ảm cho việc vay vốn tại Hợp ồng cho vay số LD1723100127 ngày 28/7/2017 thì ông Nguyễn Văn L, bà Trần Thị Thu H, anh Nguyễn Hoàng L ã thế chấp tài sản:
+ uyền sử dụng ất theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng ất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với ất số BL 3799xx do Ủy ban nhân dân huyện C, tỉnh Đắk Lắk cấp cho bà Trần Thị Thu H, ông Nguyễn Hoàng L ngày 21/01/2013 + uyền sử dụng ất theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng ất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với ất số BC 9444xx do Ủy ban nhân dân huyện Ctỉnh Đắk Lắk cấp cho bà Trần Thị Thu H, ông Nguyễn Văn L ngày 28/02/2011.
Do ó, ối với yêu cầu của nguyên ơn yêu cầu thi hành án bán phát mãi các tài sản thế chấp ể thu hồi nợ trong trường hợp ông Nguyễn Văn L, bà Trần Thị Thu H không thực hiện nghĩa vụ trả nợ hoặc thực hiện không ầy ủ nghĩa vụ trả nợ cho nguyên ơn, Hội ồng xét xử xét thấy yêu cầu trên là có căn cứ, cần chấp nhận.
Trường hợp ông Nguyễn Văn L, bà Trần Thị Thu H trả xong toàn bộ nợ gốc và lãi phát sinh cho Ngân hàng Thương mại Cổ phần thì Ngân hàng Thương mại Cổ phần có nghĩa vụ phải trả lại các Giấy chứng nhận quyền sử dụng ất cụ thể như sau:
+ Trả lại cho bà Trần Thị Thu H, anh Nguyễn Hoàng L bản gốc 01 (Một) Giấy chứng nhận quyền sử dụng ất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với ất số BL 3799xx do Ủy ban nhân dân huyện C, tỉnh Đắk Lắk cấp cho bà Trần Thị Thu H, ông Nguyễn Hoàng L ngày 21/01/2013 + Trả lại cho ông Nguyễn Văn L, bà Trần Thị Thu H bản gốc 01 (Một) Giấy chứng nhận quyền sử dụng ất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với ất số BC 9444xx do Ủy ban nhân dân huyện C, tỉnh Đắk Lắk cấp cho bà Trần Thị Thu H, ông Nguyễn Văn L ngày 28/02/2011.
[4] Về án phí: Do yêu cầu khởi kiện của nguyên ơn ược chấp nhận nên bị ơn phải chịu án phí dân sự sơ thẩm theo quy ịnh pháp luật. Nguyên ơn không phải chịu án phí dân sự sơ thẩm và ược nhận lại tiền tạm ứng án phí ã nộp.
[5] Về chi phí xem xét thẩm ịnh tại chỗ: Do yêu cầu khởi kiện của nguyên ơn ược chấp nhận nên bị ơn phải chịu chi phí xem xét thẩm ịnh tại chỗ theo quy ịnh pháp luật. Nguyên ơn không phải chịu chi phí xem xét thẩm ịnh tại chỗ và

## Page 6

6 ược nhận lại tiền tạm ứng chi phí xem xét thẩm ịnh tại chỗ sau khi thu ược từ bị ơn.
Vì các lẽ trên, QUYẾT ĐỊNH:
Căn cứ vào:
- Khoản 3 Điều 26; iểm a khoản 1 Điều 33; iểm a khoản 1 Điều 35, Điều 147;
khoản 2 Điều 227; Điều 228; Điều 266; Điều 273 của Bộ luật tố tụng dân sự. iểm a khoản 2 Điều 6 Nghị quyết số 04/2017/NQ-HĐTP ngày 05/5/2017 của Hội ồng Thẩm phán Tòa án nhân dân Tối cao.
- Khoản 1 Điều 275, khoản 2 Điều 292, Điều 295, khoản 1 Điều 299, Điều 304, Điều 363, Điều 365 của Bộ luật Dân sự; Khoản 2 Điều 91, Điều 95 của Luật các Tổ chức tín dụng;
- Khoản 2 Điều 26 Nghị quyết số 326/2016/UBTV H14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc Hội quy ịnh về án phí, lệ phí Tòa án.
Tuyn xử:
1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên ơn Ngân hàng Thương mại Cổ phần .
- Buộc bị ơn ông Nguyễn Văn L, bà Trần Thị Thu H phải liên ới trả cho Ngân hàng Thương mại Cổ phần số tiền 450.488.747 ồng, trong ó nợ gốc 350,000,000 ồng và nợ lãi 100.488.747 ồng, lãi suất tạm tính ến ngày 07/5/2021.
Kể từ ngày 08/5/2021, ông Nguyễn Văn L, bà Trần Thị Thu H còn phải tiếp tục chịu lãi suất phát sinh cho ến khi trả xong nợ gốc với mức lãi suất các bên thỏa thuận ược tính theo quy ịnh của Hợp ồng cho vay số LD 1723100127 ngày 23/8/2017 ược ký kết giữa Ngân hàng Thương mại Cổ phần - Chi nhánh Đ Phòng Giao dịch Đ với ông Nguyễn Văn L, bà Trần Thị Thu H.
Trường hợp ông Nguyễn Văn L, bà Trần Thị Thu H không thực hiện nghĩa vụ trả nợ hoặc thực hiện không ầy ủ nghĩa vụ trả nợ thì Ngân hàng Thương mại Cổ phần ược quyền yêu cầu thi hành án bán phát mãi tài sản thế chấp là:
+ uyền sử dụng ất theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng ất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với ất số BL 3799xx do Ủy ban nhân dân huyện C, tỉnh Đắk Lắk cấp cho bà Trần Thị Thu H, ông Nguyễn Hoàng L ngày 21/01/2013 + uyền sử dụng ất theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng ất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với ất số BC 9444xx do Ủy ban nhân dân huyện C, tỉnh Đắk Lắk cấp cho bà Trần Thị Thu H, ông Nguyễn Văn L ngày 28/02/2011.
Trong trường hợp ông Nguyễn Văn L, bà Trần Thị Thu H trả xong toàn bộ nợ gốc và lãi phát sinh cho Ngân hàng Thương mại Cổ phần mà không cần phải xứ lý tài sản bảo ảm thì Ngân hàng Thương mại Cổ phần có nghĩa vụ phải trả lại các giấy chứng nhận quyền sử dụng ất cụ thể như sau:

## Page 7

7 + Trả lại cho bà Trần Thị Thu H, anh Nguyễn Hoàng L bản gốc 01 (Một) Giấy chứng nhận quyền sử dụng ất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với ất số BL 3799xx do Ủy ban nhân dân huyện C, tỉnh Đắk Lắk cấp cho bà Trần Thị Thu H, ông Nguyễn Hoàng L ngày 21/01/2013 + Trả lại cho ông Nguyễn Văn L, bà Trần Thị Thu H bản gốc 01 (Một) Giấy chứng nhận quyền sử dụng ất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với ất số BC 9444xx do Ủy ban nhân dân huyện C, tỉnh Đắk Lắk cấp cho bà Trần Thị Thu H, ông Nguyễn Văn L ngày 28/02/2011.
2. Về n ph : Ông Nguyễn Văn L, bà Trần Thị Thu H phải liên ới chịu 22.019.500 ồng án phí dân sự sơ thẩm.
3. Về chi ph xem xét thẩm định tại chỗ: Ông Nguyễn Văn L, bà Trần Thị Thu H phải liên ới chịu 1.500.000 ồng tiền chi phí xem xét thẩm ịnh tại chỗ. Hoàn trả cho Ngân hàng Thương mại Cổ phần số tiền 1.500.000 ồng tạm ứng chi phí xem xét thẩm ịnh tại chỗ ã nộp sau khi thu ược từ ông Nguyễn Văn L, bà Trần Thị Thu H.
 Nguyên ơn Ngân hàng Thương mại Cổ phần không phải chịu án phí và ược nhận lại 9.615.000 ồng tiền tạm ứng án phí ã nộp theo biên lai thu số 0009994 ngày 01/6/2020 tại Chi cục thi hành án dân sự huyện C, tỉnh Đắk Lắk.
Nguyên ơn có mặt tại phiên tòa ược quyền kháng cáo bản án trong hạn 15 (Mười lăm) ngày kể từ ngày tuyên án.
Bị ơn, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan vắng mặt tại phiên tòa ược quyền kháng cáo trong thời hạn 15 (Mười lăm) ngày kể từ ngày nhận ược bản án hoặc bản án ược niêm yết.
Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6,7, 7a, 7b và 9 Luật thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.
Nơi nhận:
- TAND tỉnh Đắk Lắk;
- VK ND huyện C;
- CCTHADS huyện C;
- Các ương sự;
- Lưu H .
TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM THẨM PHÁN – CHỦ TỌA PHIÊN TÒA





Trần Việt Tuấn