Bản án số: 34/2021/DS-ST
Bản án dân sự
Số: 34
Ngày: 11/05/2021
Tòa án xét xử: TAND huyện Hậu Lộc, tỉnh Thanh Hóa
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Thông tin vụ việc: Ngân hàng TM cổ phấn Q yêu cầu Toà án buộc bà Nguyễn Thị T trả theo hợpđồng tín dụngdã ký năm 2017

## Page 1

 TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆNH CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Tỉnh Thanh Hóa Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

 Bản án số: 34/2021/DS-ST Ngày 11/5/2021 V/v: “Tranh chấp hợp đồng tín dụng”.
NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN H, TỈNH THANH HÓA Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Bà Cao Thị Nga Các Hội thẩm nhân dân: Ông Nguyễn Văn Thư.
 Ông Trịnh C ng iều.
Thư ký phiên tòa: Bà Lê Thị Chuyên - Thư ký Tòa án, Tòa án nhân dân huyện H.
Đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyệnH tham gia phiên tòa:
 Bà Nguyễn Thị Thúy - iểm sát viên.
Ngày 11 tháng 5 năm 2021 tại trụ sở Tòa án nhân dân huyện H, tỉnh Thanh Hóa xét xử sơ thẩm c ng khai vụ án thụ lý số 23/2020/TLST-DS ngày 23 tháng 4 năm 2020 về “Tranh chấp hợp đồng tín dụng” theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số 57/2021/QĐST-DS ngày 27 tháng 4 năm 2021 giữa các đương sự:
1. Nguyên đơn: Ngân hàng Thương mại cổ phần Q.
Địa chỉ: Tầng 1 và Tầng 2 Nhà S, số 111A Pasteur, phường B, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh.
Người đại diện theo pháp luật: Ông Hàn Ngọc V - Chức vụ: Tổng giám đốc.
Người đại diện theo ủy quyền: Ông Lê ChíT - Cán bộ Ngân hàng Thương mại cổ phần
Q. Theo giấy u quyền số 1465121 ngày 26/3/2021).
Địa chỉ: 211 N, phường T, thành phố T, tỉnh Thanh Hóa.
2. Bị đơn: Chị Nguyễn Thị T, sinh năm 1989 Anh Nguyễn Văn H, sinh năm 1987 Đ bị TAND huyệnH tuyên bố chết theo quyết định số 24/2021/QĐST-VDS ngày 11/3/2021 .
Đều có địa chỉ: Th n H, x H, huyện H, tỉnh Thanh Hóa.
3. Ngư i có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan: Bà Đinh Thị H, sinh năm 1950 Bà H u quyền cho chịT theo giấy u quyền ngày 25/3/2021 .

## Page 2

Địa chỉ: Th n H, x H, huyện H, tỉnh Thanh Hóa.
Ngư i đại diện theo u quyền của ngư i có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: Chị Nguyễn Thị T, sinh năm 1989.
Địa chỉ: Th n H, x H, huyện H, tỉnh Thanh Hóa.
NỘI DUNG VỤ ÁN:
1. Theo đơn khởi kiện ngày 25/10/2019, bản tự khai ngày 21/5/2020, l i khai trong quá trình giải quyết vụ án và tại phiên tòa đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn trình bày:
Ngày 07/6/2017 chị Nguyễn ThịT và anh Nguyễn VănH vay vốn tại Ngân hàng Thương mại cổ phần TMCP Q với tổng số tiền là 1.000.000.000 đồng Một t đồng) theo hai Hợp đồng tín dụng đó là:
Hợp đồng tín dụng số 418CN390/HĐTD ngày 07/6/2017, đơn đề nghị giải ngân kiêm khế ước nhận nợ số 418CN390/ UNN ngày 08/6/2017 với số tiền vay là 400.000.000 đồng B n trăm triệu đồng). Mục đích vay để bổ sung vốn kinh doanh hàng hải sản h ng có giấy phép kinh doanh . Thời hạn vay: 12 tháng kể từ ngày 09/6/2017 đến 08/6/2018. L i suất tại thời điểm giải ngân: 8.99 /năm. L i suất được điều chỉnh 03 tháng/lần, l i suất điều chỉnh bằng l i suất cơ sở do Ngân hàng c ng bố tại thời điểm điều chỉnh cộng biên độ 1.39 /năm, ph hợp với các quy định của pháp luật. Phương thức trả nợ: Trả gốc cuối k , trả l i vào ngày 15 hàng tháng.
Hợp đồng tín dụng số 418CN391/HĐTD ngày 07/6/2017, đơn đề nghị giải ngân kiêm khế ước nhận nợ số 418CN391/ UNN ngày 08/6/2017 với số tiền vay là 600.000.000 đồng ( áu trăm triệu đồng). Mục đích vay: ây dựng, sửa chữa nhà ở. Thời hạn vay 72 tháng kể từ ngày 09/6/2017 đến 08/6/2023. L i suất tại thời điểm giải ngân: 8.99 /năm. L i suất này là l i suất ưu đ i và chỉ được áp dụng trong 12 tháng đầu tiên kể từ ngày giải ngân. Hết thời hạn ưu đ i l i suất vay được điều chỉnh 03 tháng/lần, l i suất điều chỉnh bằng l i suất cơ sở do Ngân hàng c ng bố tại thời điểm điều chỉnh + 3.99 /năm, ph hợp với các quy định của pháp luật.
Phương thức trả nợ: Trả gốc và l i vào ngày 15 hàng tháng, mỗi k trả 12.133.000 đồng.
Trong đó gốc 8.300.000 đồng, còn lại trả l i.
Thực hiện việc đảm bảo tiền vay chị Nguyễn ThịT và anh Nguyễn VănH đ ký hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền trên đất số 418CN390/HĐTC ngày 07/6/2017 được c ng chứng tại Văn phòng C ng chứng H có địa chỉ số 101 H, phường B, thành phố T, tỉnh Thanh Hóa, sốc ng chứng: 4438, quyển số 02/2017-TP/CC-SCC/HĐGD ngày 07/6/2017. Tài sản thế chấp gồm: Quyền sử dụng diện tích 82m2 đất và tài sản gắn liền với đất tại địa chỉ: th n P (nay là thôn H), x H, huyện H, tỉnh Thanh Hóa, theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số: BV734562, số

## Page 3

vào sổ cấp GCN H00750 do UBND huyệnH cấp ngày 17/10/2014 tại thửa số 259, tờ bản đồ số 30 cho anh Nguyễn VănH và chị Nguyễn Thị T.
Trong quá trình thực hiện Hợp đồng tín dụng, chị Nguyễn ThịT và anh Nguyễn VănH đ trả nợ cho Ngân hàng được tổng số tiền là 152.812.308 đồng. Trong đó: Trả nợ gốc 75.060.000 đồng, l i trong hạn 77.554.509 đồng, l i quá hạn 164.799 đồng. ể từ ngày 16/4/2018 chị Tâm, anh Hải kh ng trả nợ theo cam kết nên đ chuyển nợ quá hạn. ể từ khi khoản vay được chuyển nợ quá hạn Ngân hàng TMCP Q đ làm việc với chịT để có biện pháp thu hồi nợ nhưng chịT kh ng thực hiện ngha vụ trả nợ theo cam kết với Ngân hàng, vi phạm các nội dung thỏa thuận trong Hợp đồng tín dụng và Hợp đồng thế chấp, đến nay vẫn kh ng thực hiện ngha vụ trả nợ theo yêu cầu của Ngân hàng.
Trước khi Ngân hàng khởi kiện, đại diện Ngân hàng đ làm việc với chịT và được biết anh Nguyễn VănH đ chết. Quá trình giải quyết vụ án chịT đ yêu cầu Tòa án tuyên bố anh H chết. Ngày 11/3/2021 Tòa án nhân dân huyệnH đ tuyên bố anh Nguyễn VănH đ chết, do đó Ngân hàng đề nghị Tòa án giải quyết buộc chị Nguyễn ThịT có ngha vụ trả toàn bộ số tiền nợ cho Ngân hàng TMCP Q tính đến ngày 11/5/2021 là 1.373.432.437 đồng Một t ba trăm bảy mươi ba triệu b n trăm ba mươi hai nghìn b n trăm ba mươi bảy đồng). Trong đó: Nợ gốc 924.940.000 đồng; nợ l i 276.100.029 đồng; l i quá hạn 172.392.408 đồng và tính lãi theo hợp đồng kể từ ngày tiếp theo của ngày xét xử sơ thẩm cho đến khi thực hiện xong việc trả nợ.
Trong trường hợp chịT kh ng thực hiện hoặc thực hiện kh ng đầy đủ ngha vụ trả nợ đối với Ngân hàng thì đề nghị Tòa án tuyên Ngân hàng được quyền yêu cầu cơ quan thi hành án có thẩm quyền thanh lý tài sản thế chấp là quyền sử dụng thửa đất và nhà ở, tài sản gắn liền với đất tại thửa số 259, tờ bản đồ số 30 bản đồ địa chính x H, đứng tên chủ sử dụng anh Nguyễn VănH và chị Nguyễn ThịT để đảm bảo ngha vụ trả nợ. Nếu số tiền thu được từ việc phát mại tài sản bảo đảm kh ng đủ thanh toán hết khoản nợ thì Ngân hàng có quyền yêu cầu kê biên tất cả các tài sản, nguồn thu nhập khác của chị Tâm để thu hồi nợ.
2. Theo bản tự khai ngày 07/5/2020, l i khai trong quá trình giải quyết vụ án bị đơn chị Nguyễn ThịT trình bày:
Ngày 07/6/2017 vợ chồng t i có vay của Ngân hàng TMCP Q theo hai Hợp đồng tín dụng đó là: Hợp đồng tín dụng số 418CN390/HĐTD với số tiền vay là 400.000.000 đồng B n trăm triệu đồng). Mục đích vay để kinh doanh hàng hải sản. Thời hạn vay 12 tháng kể từ ngày 09/6/2017 đến 08/6/2018. L i suất 8.99 /năm, phương thức trả nợ: Trả gốc cuối k , trả l i vào ngày 15 hàng tháng và Hợp đồng tín dụng số 418CN391/HĐTD với số tiền vay là 600.000.000 đồng áu trăm triệu đồng). Mục đích vay: ây dựng, sửa chữa nhà ở. Thời hạn vay: 72 tháng kể từ ngày 09/6/2017 đến 08/6/2023. L i suất 8.99 /năm. Phương thức trả nợ:

## Page 4

Trả gốc và l i vào ngày 15 hàng tháng. Tổng số tiền vay theo hai hợp đồng là 1.000.000.000 đồng (Một t đồng).
Tài sản thế chấp của chúng t i cho Ngân hàng là quyền sử dụng 82m2 đất và tài sản gắn liền với đất tại địa chỉ: thôn H, x H, huyện H, tỉnh Thanh Hóa, theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BV734562, số vào sổ cấp GCN H00750 do UBND huyệnH cấp ngày 17/10/2014 tại thửa số 259, tờ bản đồ số 30 cho vợ chồng t i là Nguyễn VănH và Nguyễn Thị T.
Trong quá trình thực hiện Hợp đồng tín dụng chúng t i đ trả cho Ngân hàng được tổng số tiền là 152.812.308 đồng. Trong đó: Trả gốc là 75.060.000 đồng, l i trong hạn 77.554.509 đồng, l i quá hạn 164.799 đồng.
Ngày 08/01/2018 chồng t i là Nguyễn VănH c ng với 3 người khác đang hành nghề câu mực ngoài biển ở khu vực đảo Bạch Long V thì mất liên lạc, sau đót i đ báo cáo chính quyền địa phương tổ chức tìm kiếm nhưng đến nay vẫn kh ng thấy. Do việc tìm kiếm kéo dài gây tốn kém mà vẫn kh ng thấy người nên kinh tế gia đình t i dẫn đến cạn kiệt, khó khăn kh ng có để trả nợ cho Ngân hàng được. Ngày 12/10/2020 t i đ làm đơn yêu cầu Tòa án tuyên bố chồng t i là Nguyễn VănH đ chết, do đó ngày 11/3/2021 Tòa án đ quyết định tuyên bố anh H đ chết.
Nay Ngân hàng khởi kiện yêu cầut i phải trả cho Ngân hàng toàn bộ số tiền còn nợt i thống nhất còn nợ số tiền gốc và l i mà Ngân hàng tính toán là hoàn toàn đúng, nhưng do điều kiện hiện tại v c ng khó khăn về kinh tế, bản thân t i chồng chết một mình nu i ba con nhỏ nên t i kh ng thể có tiền để trả cho Ngân hàng toàn bộ số tiền nợ được, do đót i đề nghị Ngân hàng tạo điều kiện đểt i có điều kiện nu i con khi nào các con t i đủ 18 tuổi các cháu đi làm đi đót i hứa sẽ trả dần cho Ngân hàng. Nếu Ngân hàng kh ng đồng ý thì Tòa án giải quyết theo quy định của pháp luật.
3. Tại biên bản lấy l i khai ngày 31/3/2021 của ngư i có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Đinh Thị H trình bày:
T i là mẹ đẻ anh Nguyễn Văn Văn H, anh H và chịT lấy nhau sinh được ba con chung hiện nay các cháu đang sống vớit i vì anh H đ chết, chịT phải đi làm để lấy tiền nuôi các cháu. Năm 2018 t i có biết vợ chồng anh H, chịT có làm hồ sơ vay tiền Ngân hàng TMCP Q để sửa chữa nhà và mua sắm nghề đi biển. Sau khi vay tiền của ngân hàng các con t i đ trả l i cho Ngân hàng đầy đủ, mặc d việc đi biển gặp nhiều khó khăn, nhưng đến ngày 05/01/2018 anh H c ng với 03 người là bố vợ, anh vợ và một người họ hàng bên vợ đi biển thì gặp b o nên tàu bị chìm chỉ thấy xác một người còn lại 03 người kh ng thấy xác, gia đình đ tổ chức

## Page 5

tìm kiếm nhưng từ đó đến nay vẫn kh ng thấy, vì vậy cuối năm 2020 chịT đ làm đơn yêu cầu Tòa án tuyên bố anh H chết.
 Nguồn gốc thửa đất mà anh H và chịT đ thế chấp cho Ngân hàng để vay tiền mua sắm nghề đi biển là cuảt i cho, việc kh ng may xảy ra tai nạn nên mới kh ng có tiền để trả nợ, nay anh H đ chết phần thừa kế tài sản của anh H tôi giao cho chịT và các cháu. Ngân hàng khởi kiện yêu cầu chịT phải trả nợ, tôi không có ý kiến gì vì vay thì phải trả nhưng vì điều kiện kinh tế hiện nay của mẹ con chịT đang gặp rất nhiều khó khăn, bản thân t i già yếu kh ng có khả năng để trả nợ thay cho chị T, còn chịT một mình đi làm nu i 3 con nhỏ nên kh ng thể có khả năng để trả cho Ngân hàng số tiền lớn như vậy được, đối với nhà đất đ thế chấp thì nay có bán cũng kh ng đủ trả nợ. Đề nghị Tòa án và Ngân hàng tạo điều kiện cho chịT được khất nợ, khi nào các con chịT lớn các cháu đi làm khi đó các cháu sẽ có trách nhiệm trả cho Ngân hàng.
Tại biên bản xem xét thẩm định tại chỗ ngày 28/7/2020: Theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BV734562, số vào sổ cấp GCN H00750 do UBND huyện Hậu Lộc cấp ngày 17/10/2014 chủ sử dụng đất anh Nguyễn Văn H, chị Nguyễn Thị Ttại thửa số 259, tờ bản đồ số 30 bản đồ địa chính x H, huyện H, tỉnh Thanh Hóa. Diện tích đất 82m2. Phía Đ ng giáp thửa 258 hộ ng B i Văn T dài 9,06m; phía Tây giáp thửa 261a hộ ng B i Văn L và thửa 262 hộ ng Ng Văn M, dài 7,20m; phía Nam giáp thửa 260 hộ ng T VănH dài 10,05m;
phía Bắc giáp thửa 261 hộ ng Phạm Văn C, dài 10,54m. Tài sản trên đất gồm một nhà ở ba tầng, khung cột bêt ng cốt thép, tường xây gạch, mái bêt ng cốt thép, diện tích xây dựng 77m2, diện tích sàn 194m2 Tại phiên tòa nguyên đơn giữ nguyên yêu cầu khởi kiện: Buộc chị Nguyễn ThịT có ngha vụ trả cho Ngân hàng TMCP Q tính đến ngày 11/5/2021 tổng là 1.373.432.437 đồng gồm nợ gốc, l i trong hạn và l i quá hạn và tính l i tiếp theo sau ngày xét xử sơ thẩm cho đến khi chịT trả hết toàn bộ số nợ cho Ngân hàng TMCP Q theo thỏa thuận tại Hợp đồng tín dụng đ ký kết. Nếu chịT kh ng thi hành việc trả nợ thì đề nghị cơ quan có thẩm quyền xử lý tài sản thế chấp theo Hợp đồng thế chấp. Tài sản phát mại thế chấp mà chưa thu hồi hết nợ thì Ngân hàng có quyền yêu cầu kê biên tất cả các tài sản, nguồn thu nhập khác của chịT để thu hồi nợ.
Ý kiến của đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyện H, tỉnh Thanh Hóa:
Về tố tụng: Thẩm phán, Hội đồng xét xử, Thư ký Tòa án đ tuân thủ đầy đủ, đảm bảo trình tự, thủ tục từ khi thụ lý, tổ chức phiên họp kiểm tra việc giao nộp, tiếp cận, c ng khai chứng cứ và hòa giải, quyết định đưa vụ án ra xét xử cho đến trước thời điểm Hội đồng xét xử

## Page 6

nghị án; người tham gia tố tụng đ được thực hiện đầy đủ, đảm bảo đúng các quyền, ngha vụ tố tụng theo quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự.
Về việc giải quyết vụ án: Đề nghị Hội đồng xét xử căn cứ các Điều 317, 318, 463; 466 Bộ luật Dân sự; Điều 91; Điều 95, Điều 98 Luật các tổ chức tín dụng; Điều 7, khoản 2 Điều 8 Nghị quyết 01/2019/NQ-HĐTP ngày 11/01/2019 của Hội đồng thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao.
Đề nghị hội đồng xét xử chấp nhận yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng Thương mại cổ phần Q. Buộc chị Nguyễn ThịT trả toàn bộ số tiền nợ cho Ngân hàng Thương mại cổ phần Q số tiền nợ gốc là 924.940.000 đồng, nợ l i 276.100.029 đồng, l i quá hạn 172.392.408 đồng.
Tổng số tiền phải trả là 1.373.432.437 đồng. ể từ ngày tiếp theo của ngày xét xử sơ thẩm cho đến khi trả xong khoản nợ chịT còn phải tiếp tục chịu l i theo mức l i suất các bên đ thỏa thuận trong hợp đồng tín dụng tương ứng với thời gian chậm trả cho đến khi thanh toán xong toàn bộ khoản nợ.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án được thẩm tra tại phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận định:
[1] Về thẩm quyền và quan hệ tranh chấp: Quan hệ tranh chấp giữa các đương sự là “Tranh chấp hợp đồng tín dụng” thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án, bị đơn có nơi cư trú tại xã H, huyệnH và nguyên đơn có đơn khởi kiện yêu cầu Tòa án nhân dân huyệnH giải quyết. Căn cứ khoản 3 Điều 26, điểm a khoản 1 Điều 35, điểm a khoản 1 Điều 39 Bộ luật Tố tụng dân sự, vụ án thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân huyện H.
[2] Về thủ tục tố tụng: Bị đơn và là người được u quyền của người có quyền lợi ngha vụ liên quan có đơn xin xét xử vắng mặt. Căn cứ khoản 1 Điều 228 Bộ luật Tố tụng dân sự Tòa án tiến hành xét xử vắng mặt chị Tâm theo quy định của pháp luật.
[3] Đ i với yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn:
[3.1] Ngày 07/6/2017 Ngân hàng TMCP Q ký hợp đồng tín dụng số 418CN390/HĐTD và hợp đồng tín dụng số 418CN391/HĐTD với anh Nguyễn VănH và chị Nguyễn ThịT vay tổng số tiền là 1.000.000.000 đồng Một t đồng); thời hạn vay đối với hợp đồng tín dụng số 418CN390/HĐTD là 12 tháng, l i trả hàng tháng vào ngày 15, tiền gốc trả cuối k , l i suất điều chỉnh bằng l i suất cơ sở do Ngân hàng c ng bố tại thời điểm điều chỉnh cộng biên độ 1.39 /năm. Đối với hợp đồng tín dụng số 418CN391/HĐTD là 72 tháng từ ngày 09/6/2017, trả gốc và l i vào ngày 15 hàng tháng. L i suất cho vay 8,99 /năm, l i suất ưu đ i chỉ được áp dụng trong 12 tháng đầu tiên kể từ ngày giải ngân. Hết thời hạn ưu đ i l i suất vay được điều

## Page 7

chỉnh 03 tháng/lần, l i suất điều chỉnh bằng l i suất cơ sở do Ngân hàng c ng bố tại thời điểm điều chỉnh + 3.99 /năm. ChịT đ nhận đủ số tiền vay theo đơn đề nghị giải ngân kiêm khế ước nhận nợ ngày 08/6/2017, quá trình thực hiện hợp đồng chịT mới trả số tiền gốc 75.060.000 đồng và số tiền l i là 77.719.308 đồng. Sau khi khoản vay quá hạn Ngân hàng đ làm việc với chị T, nhưng chịT kh ng trả thêm được khoản tiền gốc, l i nào.
Hợp đồng tín dụng ký kết giữa các bên là hoàn toàn tự nguyện, ph hợp với quy định của pháp luật tại Điều 463 và Điều 466 Bộ luật Dân sự và Điều 95 Luật các tổ chức tín dụng. Nay đ quá hạn trả nợ nhưng chịT kh ng thực hiện trả nợ theo thỏa thuận là vi phạm cam kết của hợp đồng tín dụng. Như vậy, việc Ngân hàng TMCP Q khởi kiện yêu cầu chịT trả toàn bộ số nợ gốc và l i tính đến ngày 11/5/2021 nợ gốc 924.940.000 đồng, l i trong hạn 276.100.029 đồng, l i quá hạn 172.392.408 đồng là có căn cứ chấp nhận yêu cầu khởi kiện. Do đó cần buộc chịT trả nợ cho Ngân hàng TMCP Q tổng số tiền là 1.373.432.437 đồng; trong đó: Nợ gốc 924.940.000 đồng; tiền l i tính đến ngày 11/5/2021 là 276.100.029 đồng; l i quá hạn 172.392.408 đồng và tính l i theo hợp đồng kể từ ngày tiếp theo của ngày xét xử cho đến khi thực hiện xong việc trả nợ.
 3.2 Về yêu cầu của bị đơn và người có quyền lợi ngha vụ liên quan: Thừa nhận khoản nợ hiện nay như Ngân hàng TMCP Q yêu cầu là đúng và cam kết trả nợ cho Ngân hàng khi các con chị đủ 18 tuổi khi đó chị trả dần cho Ngân hàng. ét thấy yêu cầu về thực hiện phương thức trả nợ của chị Nguyễn ThịT là kh ng đúng với cam kết theo các hợp đồng tín dụng số 418CN390/HĐTD và hợp đồng tín dụng số 418CN391/HĐTD ngày 07/6/2017, do đó kh ng có căn cứ chấp nhận về phương thức trả nợ của bị đơn.
[3.3] Đối với Hợp đồng thế chấp: Chị Nguyễn ThịT và anh Nguyễn VănH có ký Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền trên đất số 418CN390/HĐTC ngày 07/6/2017 với Ngân hàng TMCP Q. Tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất và nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất tại thửa số 259, tờ bản đồ số 30 bản đồ địa chính x H, huyện H, tỉnh Thanh Hóa. Diện tích 82 m2 đất ở tạin ng th n; thời hạn sử dụng lâu dài, được UBND huyện H cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BV734562, số vào sổ cấp GCN H00750 ngày 17/10/2014 chủ sử dụng đất anh Nguyễn Văn H, chị Nguyễn ThịT ở th n P (nay là thôn H), xã H, huyện H, tỉnh Thanh Hóa. Theo thỏa thuận của các bên trong hợp đồng thế chấp, ngha vụ được bảo đảm là toàn bộ ngha vụ trả nợ của bên vay hiện tại cũng như tương lai bao gồm nhưng kh ng giới hạn bởi hợp đồng tín dụng số 418CN390/HĐTD và hợp đồng tín dụng số 418CN391/HĐTD ngày 07/6/2017 và tất cả các ngha vụ tài chính khác có liên quan đến các hợp đồng tín dụng, các chi phí liên quan đến tài sản thế chấp, việc ký kết hợp đồng thế chấp là

## Page 8

sự tự nguyện của hai bên đúng theo quy định của pháp luật nên yêu cầu của nguyên đơn về quyền yêu cầu xử lý tài sản thế chấp là có căn cứ chấp nhận.
Anh Nguyễn VănH và chị Nguyễn ThịT có quan hệ vợ chồng, anh H đ ký vào hợp đồng thế chấp tài sản đảm bảo là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền trên đất số 418CN390/HĐTC ngày 07/6/2017, nhưng ngày 11/3/2021 TAND huyệnH tuyên bố anh H chết theo quyết định số 24/2021/QĐST-VDS. Đối với bà Đinh Thị H mẹ anh H) là người có quyền lợi ngha vụ liên quan, bà H có biết việc anh H và chịT thế chấp tài sản để vay tiền Ngân hàng, nay anh H đ chết phần thừa kế tài sản của anh H bà giao cho chịT và các cháu, bà kh ng có ý kiến gì. Do đó cần buộc chị Nguyễn ThịT thực hiện ngha vụ trả nợ cho Ngân hàng TMCP Q toàn bộ số tiền trên.
[4] Về án phí: Yêu cầu của nguyên đơn được chấp nhận nên kh ng phải chịu tiền án phí. Bị đơn chị Nguyễn ThịT được UBND x H cấp giấy chứng nhận hộ nghèo số 38/GCN-HN ngày 01/01/2021, có đơn xin miễn án phí nên thuộc trường hợp miễn nộp tiền án phí theo quy định tại điểm đ khoản 1 Điều 12 Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 quy định về mức thu, miễn, giảm, thu nộp, quản lý và sử dụng án phí, lệ phí Tòa án.
Trả lại số tiền tạm ứng án phí sơ thẩm 22.897.000 đồng cho Ngân hàng TMCP Q theo biên lai thu số AA/2019/0007904 ngày 22/4/2020 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện H.
Vì các lẽ trên, QUYẾT ĐỊNH:
Căn cứ vào khoản 3 Điều 26; điểm a khoản 1 Điều 35; điểm a khoản 1 Điều 39; Điều 144; khoản 1 Điều 228; Điều 271; khoản 1 Điều 273 Bộ luật Tố tụng dân sự.
Điều 317; Điều 318; Điều 463; Điều 466 của Bộ luật Dân sự;
 hoản 2 Điều 91; Điều 95 Luật các tổ chức tín dụng;
Điểm a khoản 1 Điều 13 Nghị quyết 01/2019/NQ-HĐTP ngày 11/01/2019 của Hội đồng thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao.
Điểm đ khoản 1 Điều 12 của Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của U ban Thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.
Xử:
1. Chấp nhận đơn khởi kiện ngày 25/10/2019 của Ngân hàng Thương mại cổ phần Q.

## Page 9

2. Buộc chị Nguyễn ThịT có ngha vụ thanh toán cho Ngân hàng Thương mại cổ phần Q tính đến ngày 11/5/2021 là 1.373.432.437 đồng Một t ba trăm bảy mươi ba triệu, bốn trăm ba mươi hai nghìn, bốn trăm ba mươi bảy đồng . Trong đó: Nợ gốc 924.940.000 đồng, nợ lãi 276.100.029 đồng, l i quá hạn: 172.392.408 đồng.
 ể từ ngày 12/5/2021 ngày tiếp theo của ngày xét xử sơ thẩm cho đến khi thanh toán xong các khoản nợ chị Nguyễn ThịT tiếp tục phải trả các khoản l i phát sinh trên số tiền nợ gốc chưa thanh toán theo l i suất các bên đ thỏa thuận theo hợp đồng tín dụng số 418CN390/HĐTD và hợp đồng tín dụng số 418CN391/HĐTD ngày 07/6/2017.
 ể từ ngày bản án có hiệu lực pháp luật, Ngân hàng Thương mại cổ phần Q có đơn yêu cầu thi hành án, nếu chị Nguyễn ThịT kh ng thi hành hoặc thi hành kh ng đầy đủ khoản tiền nợ trên thì Ngân hàng Thương mại cổ phần Q có quyền đề nghị cơ quan có thẩm quyền xử lý tài sản thế chấp theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền trên đất số 418CN390/HĐTC ngày 07/6/2017. Nếu tài sản thế chấp mà chưa đủ thu hồi hết nợ thì nguyên đơn có quyền yêu cầu kê biên tất cả các tài sản, nguồn thu nhập khác của chịT để thu hồi nợ.
Tài sản thế chấp gồm: Quyền sử dụng đất 82m2 tại thửa đất số 259, tờ bản đồ số 30 bản đồ địa chính x H và tài sản gắn liền trên đất tại th n H, xã H, huyện H, tỉnh Thanh Hóa, theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng số BV734562, số vào sổ cấp GCN H00750 ngày 17/10/2014 mang tên anh Nguyễn Văn H, chị Nguyễn ThịT theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền trên đất số 418CN390/HĐTC ngày 07/6/2017. Phía Đ ng giáp thửa 258 hộ ng B i Văn T dài 9,06m; phía Tây giáp thửa 261a hộ ng B i Văn L và thửa 262 hộ ng Ng Văn M, dài 7,20m; phía Nam giáp thửa 260 hộ ng T VănH dài 10,05m; phía Bắc giáp thửa 261 hộ ng Phạm Văn C, dài 10,54m. Tài sản trên đất gồm một nhà ở ba tầng, khung cột bêt ng cốt thép, tường xây gạch, mái bêt ng cốt thép, diện tích xây dựng 77m2, diện tích sàn 194m2.
 Về án phí: Miễn án phí dân sự sơ thẩm cho chị Nguyễn Thị T. Trả lại cho Ngân hàng TMCP Q số tiền tạm ứng án phí sơ thẩm 22.897.000 đồng Hai mươi hai triệu tám trăm chín bảy nghìn đồng) theo biên lai thu số AA/2019/0007904 ngày 22/4/2020 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện H.
Trưng hợp bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án mà ngư i được thi hành án dân sự, ngư i phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a và 9 Luật Thi hành án dân sự; Thi hiệu thi hành án được quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.

## Page 10

Nguyên đơn có quyền kháng cáo bản án trong hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án sơ thẩm.
Bị đơn, người có quyền lợi ngha vụ liên quan có quyền kháng cáo bản án trong hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được bản án hoặc bản án được niêm yết.
Nơi nhận: TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM
- TAND tỉnh Thanh Hóa; Thẩm phán-Chủ tọa phiên tòa
- VK ND tỉnh Thanh Hóa; Đ ký)
- VK ND huyện H;
- Chi cục THAD huyện H;
- Các đương sự;
- Lưu hồ sơ vụ án.
 Cao Thị Nga