Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Số: 56
Ngày: 12/05/2021
Tòa án xét xử: TAND Q. Long Biên, TP. Hà Nội
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Thông tin vụ việc: QĐCNTT

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN QUẬN LONG BIÊN THÀNH PHỐ HÀ NỘI ------------ Số: 56/2021/QĐST_DS CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc -------------- Long Biên, ngày 12 tháng 5 năm 2021.
QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ TÒA ÁN NHÂN DÂN QUẬN LONG BIÊN

 - C¨n cø vµo §iÒu 212 vµ §iÒu 213 cña Bé luËt tè tông d©n sù;
 - C¨n cø vµo biªn b¶n hßa gi¶i thµnh ngµy 07/4/2021 vÒ viÖc c¸c ®­¬ng sù tháa thuËn ®­îc víi nhau vÒ viÖc gi¶i quyÕt toµn bé vô ¸n d©n sù thô lý sè 22/2021/TLST – DSST ngµy 08/01/2021 vÒ viÖc: “Đòi nhà cho mượn ”.
xÐt thÊy:
C¸c tho¶ thuËn cña ®­¬ng sù ®­îc ghi trong biªn b¶n hßa gi¶i thµnh vÒ viÖc gi¶i quyÕt toµn bé vô ¸n lµ hoµn toµn tù nguyÖn, néi dung tho¶ thuËn gi÷a c¸c ®­¬ng sù kh«ng vi ph¹m ®iÒu cÊm cña luËt vµ kh«ng tr¸i ®¹o ®øc x· héi.
§· hÕt thêi h¹n 07 (B¶y) ngµy kÓ tõ ngµy lËp biªn b¶n hoµ gi¶i thµnh, kh«ng cã ®­¬ng sù nµo thay ®æi ý kiÕn vÒ sù tho¶ thuËn ®ã.
QuyÕt ®Þnh:
1. C«ng nhËn sù tháa thuËn cña c¸c ®­¬ng sù:
Nguyên đơn: Ông Nguyễn Xuân Đ, sinh năm 1975 Địa chỉ: phường Đội Cấn, quận Ba Đình, TP Hà Nội Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho nguyên đơn: Luật sư Nguyễn Phú Thắng, Luật sư Ngô Thị Lý – Công ty Luật TNHH Intercode thuộc Đoàn luật sư TP Hà Nội Bị đơn: Ông Nguyễn Văn T, sinh năm 1958 Ông Nguyễn Văn T, sinh năm 1984 Địa chỉ: phường Phúc Lợi, quận Long Biên, Hà Nội Người đại diện ủy quyền của ông T: Ông Nguyễn Văn T (theo giấy ủy quyền số 591/GUQ được ký tại Văn phòng công chứng Đoàn Hách ngày 30/3/2021)
Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan:
 Bà Nguyễn Thị Đ, sinh năm 1959 Địa chỉ: Phường Phúc Lợi, Long Biên, Hà Nội Người đại diện ủy quyền của bà Đ: Ông Nguyễn Văn T (theo giấy ủy quyền số 592/GUQ được ký tại Văn phòng công chứng Đoàn Hách ngày 30/3/2021)

## Page 2

2 Chị Nguyễn Thị L, sinh năm 1985 Địa chỉ: Phường Phúc Lợi, Long Biên, Hà Nội Cháu Nguyễn Giáng L, sinh năm 2015 Địa chỉ: phường Phúc Lợi, Long Biên, Hà Nội (Do anh Nguyễn Văn T và chị Nguyễn Thị L là bố mẹ đẻ là người Đ diện theo pháp luật)
2. Sù tháa thuËn cña c¸c ®­¬ng sù cô thÓ nh­ sau: Ghi nhận sự thỏa thuận của các đương sự như sau:
2.1. Ghi nhận sự tự nguyện của ông Nguyễn Xuân Đ đồng ý chuyển nhượng quyền sở hữu nhà, quyền sở hữu đất đối với thửa đất số 231, t ờ bản đồ số 2, diện tích 178,3m 2 tại phường Phúc Lợi, Long Biên, Hà Nội (nay là Phúc Lợi, Long Biên, Hà Nội) đã được Sở tài nguyên và môi trường Thành phố Hà Nội cấp GCN quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CP 038623 ngày 17/9/2018 số vào sổ cấp GCN CS_LB15463 mang tên ông Nguyễn Xuân Đ cho ông Nguyễn Văn T với giá là 4.500.000.000 đồng (Bằng chữ: Bốn tỷ năm trăm triệu đồng chẵn), thời hạn thanh toán chậm nhất vào ngày 31/5/2021.
2.2. Ông Nguyễn Xuân Đ và ông Nguyễn Văn T có trách nhiệm đến các cơ quan có thẩm quyền để làm thủ tục ký kết hợp đồng chuyển nhượng và đăng ký biến động quyền sở hữu nhà, quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.
2.3. Ông Nguyễn Xuân Đ và ông Nguyễn Văn T thỏa thuận mỗi người chịu ½ tổng chi phí liên quan đến việc làm thủ tục ký kết hợp đồng chuyển nhượng, nộp thuế, kê khai, đăng ký biến động quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở theo quy định của pháp luật.
2.4. Trong trường hợp đến hết ngày 31/5/2021, ông Nguyễn Văn T không thực hiện nghĩa vụ thanh toán cho ông Nguyễn Xuân Đ số tiền 4.500.000.000 đồng theo thỏa thuận trên, ông Nguyễn Văn T, bà Nguyễn Thị Đ, anh Nguyễn Văn T, chị Nguyễn Thị L sẽ phải có trách nhiệm trả lại nhà đất tại thửa đất thửa đất số 231, tờ bản đồ số 2, diện tích 1 78,3m tại phường Phúc Lợi, Long Biên, Hà Nội (nay là Phúc Lợi, Long Biên, Hà Nội) đã được Sở tài nguyên và môi trường Thành phố Hà Nội cấp GCN quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CP 038623 ngày 17/9/2018 mang tên ông Nguyễn Xuân Đ cho ông Nguyễn Xuân Đ. Ông Nguyễn Văn T, bà Nguyễn Thị Đ, anh Nguyễn Văn T, chị Nguyễn Thị L tự nguyện di chuyển toàn bộ tài sản, đồ dùng sinh hoạt của mình, trả lại quyền sở hữu nhà, quyền sử dụng đất tại thửa đất trên cho ông Nguyễn Xuân Đ.

## Page 3

- VÒ ¸n phÝ: Ông Nguyễn Xuân Đ xin tự nguyện chịu toàn bộ án phí dân sự sơ thẩm.
3. VÒ ¸n phÝ: Ông Nguyễn Xuân Đ xin tự nguyện chịu toàn bộ án phí dân sự sơ thẩm là: 300.000 đồng (Ba trăm nghìn đồng). Ông Đ đã nộp 300.000 đồng ti ền tạm ứng án phí tại Chi cục thi hành án dân sự quận Long Biên theo BL số 16776 ngày 04/01/2021, nay chuyển thành án phí.
4. QuyÕt ®Þnh nµy cã hiÖu lùc thi hµnh ngay sau khi ®­îc ban hµnh vµ kh«ng bÞ kh¸ng c¸o, kh¸ng nghÞ theo thñ tôc phóc thÈm./.

N¬i nhËn:
- TAND thành phố Hµ Néi;
- VKSND quËn Long Biªn;
- Chi côc THADS quËn Long Biªn;
- C¸c ®­¬ng sù;
- L­u hå s¬ vô ¸n.
Tßa ¸n nh©n d©n quËn long biªn ThÈm ph¸n





§Æng Mai Hoa