Số: 27/2021/QĐST-KDTM
Ngân hàng khởi kiện anh t, chị S
Số: 21
Ngày: 14/05/2021
Tòa án xét xử: TAND huyện Thạch Thất, TP. Hà Nội
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Kinh doanh thương mại
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Thông tin vụ việc: thỏa thuận

## Page 1

1 UYỆ TT, P À ỘI

Số: 27/2021/QĐST-KDTM Ộ ỘI IỆ Độc lập - ự do - ạnh phúc

 TT, ngày 14 t n 5 năm 2021

QUYẾ ĐỊ Ô Ậ SỰ Ỏ UẬ ĐƢƠ SỰ Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;
 Căn cứ vào biên bản hòa giải thành ngày 06 tháng 5 năm 2021 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án kinh doanh thương mại thụ lý số: 07/2020/TLST-KDTM ngµy 23 th¸ng 3 n¨m 2021.
 É ẤY:
 Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận gi ữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái với đạo đức xã hội.
 Đã hết thời gian 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.
QUYẾ ĐỊ :
 1. ông nhận sự thỏa thuận của các đƣơng sự:
 - Nguyên đơn: Ngân hàng thương mại cổ phần BĐLV.
 Địa chỉ: Tòa nhà Capital Tower số 109 T HĐ, phường CN, quận HK, Thành phố Hà Nội.
 Người đại diện theo pháp luật: Ông Phạm Doãn S - Tổng giám đốc.
 Người đại diện theo ủy quyền: Ông Nguyễn Tiến V - Giám đốc, (t eo quyết địn số 382/2017/QĐ-LPBĐ này 20/6/2017).
 + Ủy quyền tham gia tố tụng cho cho ông Lê Văn N và bà Phan Thị ThuT - Cán bộ xử lý nợ; (văn bản ủy quyền số 553/2020/UQ-LienVietPostBank ngày 25/8/2020).
 - Bị đơn: Anh Nguyễn Văn T, sinh năm 1970 và chị Nguyễn Thị S, sinh năm 1973. Cùng địa chỉ: Thôn 2A, xã CN, huyện TT, TP Hà Nội.
Chị Sủy quyền tham gia tố tụng cho anh T. (văn bản ủy quyền này 27/4/2021).
 - Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan:

## Page 2

2 + Cụ Nguyễn Thị G, sinh năm 1931; Anh Nguyễn Văn T1, sinh năm 1992; Chị Nguyễn Thị L, sinh năm 1995; Cháu Nguyễn Ngọc H, sinh năm 2016; Cháu Nguyễn Văn P, sinh năm 2017.
Cụ G, anh T1 và chị Lủy quyền tham gia tố tụng cho anh T . (văn bản ủy quyền ngày 27/4/2021).
 Người đại diện theo pháp luật cho cháu H và cháuP là anh Nguyễn Văn T1 và chị Nguyễn Thị L (là bố mẹ đẻ).
Cùng địa chỉ: Thôn 2A, xã CN, huyện TT, TP Hà Nội.
 2. Sự thỏa thuận của các đƣơng sự cụ thể nhƣ sau:
 Ngân hàng thương mại cổ phần BĐLV cùng ông Nguy ễn Văn T và bà Nguyễn Thị S và những người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan thống nhất các nội dung sau:
2.1. Ông Nguyễn Văn T và bà Nguyễn Thị S xác nhận nợ và chịu trách nhiệm thanh toán trả cho Ngân hàng TMCP BĐLV , tổng số tiền tạm tính đến ngày 24/7/2020 là 1.292.106.744 đồng. (một tỷ ai trăm cín ai triệu một trăm lin sun ìn bảy trăm bốn tư đồn ). Trong đó: Nợ gốc là 1.143.062.253 đồng;
lãi trong hạn 9.642.123 đồng; lãi quá hạn 139.402.368 đồng 2.2. Về lãi suất: Kể từ ngày 25/7/2020, ông T và bà S còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo lãi suất hai bên đã thỏa thuận trong hợp đồng tín dụng số HDHMTD123018874 ngày 29/11/2018, cho đến khi thanh toán xong toàn bộ khoản nợ.
 Trường hợp trong hợp đồng tín dụng các bên có thỏa thuận về việc điều chỉnh lãi suất cho vay theo từng thời kỳ của Ngân hàng cho vay, thì lãi suất mà ông T và bà S phải chịu theo quyết định của Tòa án cũng sẽ được điều chỉnh cho phù hợp với sự điều chỉnh lãi suất của Ngân hàng TMCP BĐLV.
2.3. Sau khi ông T, bà S thực hiện xong nghĩa vụ trả nợ thì Ngân hàng TMCP BĐLV phải giải chấp tài sản thế chấp, trả lại Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất số CG 020060, Số vào sổ cấp GCN: CS-TTH-02471 do Sở Tài nguyên và môi trường thành phố Hà Nội cấp ngày 16/11/2016 cho ông Nguyễn Văn T1.
 2.4. Trường hợp ông T, bà S không chịu thanh toán ho ặc thanh toán không đầy đủ số tiền nêu trên thì Ngân hàng TMCP BĐLV có quyền yêu cầu cơ quan thi hành án dân sự có thẩm quyền xử lý tài sản bảo đảm thế chấp là Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa số 76, tờ bản đồ số 3, diện tích 238m2 theo “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất”

## Page 3

3 số CG 020060, S ố vào s ổ cấp GCN: CS -TTH-02471 do S ở Tài nguyên v à môi trường thành phố Hà Nội cấp ngày 16/11/2016 cho ông Nguyễn Văn T1. Theo Hợp đồng thế chấp quy ền sử dụng đất số công chứng 4286/2016/HĐTC, quy ển số 08/TP/CC-SCC/HĐGD ngày 24/11/2016 và Phụ lục hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 7364/2017/PLHĐTC quyển số 15/TP/CC-SCC/HĐGD ngày 08/12/2017 tại Văn phòng công chứng TT, Thành phố Hà Nội, để thu hồi toàn bộ khoản nợ. Giá trị tài sản bảo đảm hạn mức tối đa cho khoản vay tại hợp đồng bảo lãnh thế chấp là 1.463.000.000đ (một tỷ bốn trăm sáu ba triệu đồng).
Sau khi phát mại tài sản mà không đủ trả nợ cho khoản vay thì ông T, bà S vẫn phải tiếp tục chịu trách nhiệm trả nợ cho Ngân hàng TMCP BĐLV đến khi hoàn thành đầy đủ nghĩa vụ trả nợ theo hợp đồng tín dụng và khế ước nhận nợ đã ký với Ngân hàng TMCP BĐLV.
2.5. Về án phí: Ông Nguyễn Văn T và bà Nguyễn Thị S chịu toàn bộ án phí kinh doanh thương mại sơ thẩm là 25.380.000đ (hai lăm triệu ba trăm tám mươin ìn đồn ).
Hoàn trả Ngân hàng TMCP BĐLV số tiền tạm ứng án phí đã nộp là :
25.381.000.000đ (hai lăm triệu ba trăm tám mốt n ìn đồn ), theo biên lai thu số AA/2016/0011965 ngày 23/3/2021 tại Chi cục thi hành án dân sự huyện TT, thành phố Hà Nội.
 3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngày sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
 4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.

 ơi nhận:
- Các đương sự;
- Viện kiểm sát nhân dân;
Huyện TT;
- Lưu hồ sơ vụ án.


 Ẩ P




 guyễn Hồng Thiết

## Page 4

4