Bản án số: 140/2021/DS-PT
Tranh chấp quyền sử dụng đất giữa Đặng Văn L với Lâm Thị K
Số: 140
Ngày: 22/04/2021
Tòa án xét xử: TAND tỉnh Đồng Tháp
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: Không chấp nhận kháng cáo của bị đơn

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH ĐỒNG THÁP CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do – Hạnh phúc Bản án số: 140/2021/DS-PT Ngày 22-4-2021 “V/v Tranh chấp quyền sử dụng đất”.

NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH ĐỒNG THÁP

- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa:
Các Thẩm phán:

Ông Lê Thành Tôn Ông Bùi Văn Phương Ông Phạm Ngọc Giao
- Thư ký phiên tòa: Bà Lê Thị Mỹ Hương là Thư ký Tòa án nhân dân tỉnh Đồng Tháp.
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Đồng Tháp tham gia phiên tòa:
Bà Nguyễn Bạch Nga - Kiểm sát viên.
Trong các ngày 29 tháng 12 năm 2020; ngày 14 tháng 01, ngày 19 tháng 01, ngày 09 tháng 4 và ngày 22 tháng 4 năm 2021, tại trụ sở Tòa án nhân dân tỉnh Đồng Tháp xét xử phúc thẩm công khai vụ án thụ lý số 410/2020/TLPT-DS ngày 28/10/2020, về việc “Tranh chấp quyền sử dụng đất”.
Do Bản án dân sự sơ thẩm số 56/2020/DS-ST ngày 07 tháng 8 năm 2020 của Tòa án nhân dân huyện V bị kháng cáo.
Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử phúc thẩm số 483/2020/QĐ-PT ngày 02 tháng 12 năm 2020, Quyết định hoãn phiên tòa số 524/2020/QĐ-PT ngày 29 tháng 12 năm 2020, giữa các đương sự:
* Nguyên đơn: Ông Đặng Văn L, sinh năm 1969;
Địa chỉ: Số 236B, ấp An Q, xã Hội An Đ, huyện V, tỉnh Đồng Tháp.
Người đại diện theo ủy quyền của ông Đặng Văn L là: Anh Nguyễn Tuấn A, sinh năm 1987; Địa chỉ: Số 35 6A, khóm Bình Thạnh 1, thị trấn V, huyện V, tỉnh Đồng Tháp (theo văn bản ủy quyền ngày 08/12/2020).
* Bị đơn: Bà Lâm Thị K, sinh năm 1957;
Địa chỉ: Số 276, ấp An Q, xã Hội An Đ, huyện V, tỉnh Đồng Tháp.

## Page 2

Người đại diện theo ủy quyền của bà Lâm Thị K là: Bà Huỳnh Hồng D, sinh năm 1956; Địa chỉ : Số 56, đường Tôn Đức Th , phường Mỹ I , thành phố Long X, tỉnh An Giang (theo văn bản ủy quyền ngày 10/9/2020).
* Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
1/ Bà Võ Thị N, sinh năm 1972;
2/ Chị Đặng Thị Phương D1, sinh năm 1995;
Cùng địa chỉ: Số 236B, ấp An Q, xã Hội An Đ, huyện V, tỉnh Đồng Tháp.
Người đại diện theo ủy quyền của bà Võ Thị N, chị Đặng Thị Phương D1 là: Anh Nguyễn Tuấn A, sinh năm 1987; Địa chỉ: Số 356A, khóm Bình Thạnh 1, thị trấn V, huyện V, tỉnh Đồng Tháp (theo văn bản ủy quyền ngày 08/12/2020)
3/ Chị Đặng Thị Kim O, sinh năm 1993;
Địa chỉ: Số 236B, ấp An Q, xã Hội An Đ, huyện V, tỉnh Đồng Tháp.
4/ Anh Đặng HoàP (tên gọi khác là Đặng Hoài P), sinh năm 1978;
5/ Chị Đặng Thị Mỹ H, sinh năm 1979;
6/ Chị Đặng Thị Mỹ H1, sinh năm 1982;
7/ Chị Đặng Thị Mỹ L1, sinh năm 1985;
8/ Anh Đặng Văn C, sinh năm 1989;
Cùng địa chỉ: Số 276, ấp An Q, xã Hội An Đ, huyện V, tỉnh Đồng Tháp.
Anh Nguyễn Tuấn A, bà Huỳnh Hồng D có mặt tại phiên tòa. Chị Đặng Thị Kim O vắng mặt tại phiên tòa có lý do. Anh Đặng Hòa P, Chị Đặng Thị Mỹ H, Chị Đặng Thị Mỹ H1, Chị Đặng Thị Mỹ L1, Anh Đặng Văn C1 vắng mặt tại phiên tòa không có lý do.
NỘI DUNG VỤ ÁN:
* Theo đơn khởi kiện của ông Đặng Văn L và tại phiên tòa anh Nguyễn Tuấn A đại diện theo ủy quyền của ông L trình bày:
Nguồn gốc đất ông L đang tranh chấp với bà K là của cha ông L tên Đặng Văn M và mẹ Đoàn Thị B1 để lại cho ông B vào năm nào thì không nhớ. Đến năm 1995, ông B (chồng bà K) cho ông L 01 nền nhà ngang 9m x dài 19,5m , tộng diện tích là 175,5m2 (theo đo đạc thực tế diện tích là 174,1m2), thuộc thửa số 41, tờ bản đồ số 22, khi được cho đất thì ông L đã cất nhà và sử dụng cho đến nay. Để làm tin và sau này không tranh chấp, năm 2012 ông B có làm giấy tay cho đất ông L, trong giấy tay có ông Đặng Văn B, Đặng Văn L và Đặng HoàiP ký tên, có xác nhận của Trưởng ban nhân dân ấp là ông Võ Văn Q.
Khi ông B đăng ký quyền sử dụng đất thì chừa phần đất của ông L lại. Sau khi ông B chết, năm 2017 bà Lâm Thị K (vợ ông B) tranh chấp yêu cầu hộ ông

## Page 3

L di dời nhà trả lại toàn bộ diện tích đất.
Nay ông Đặng Văn Lyêu cầu Tòa án giải quyết công nhận quyền sử dụng đất cho ông L thuộc thửa số 41, tờ bản đồ số 22 diện tích theo đo đạc thực tế là 174,1m2, đất tọa lạc tại ấp An Q, xã Hội An Đ, huyện V, tỉnh Đồng Tháp. Ông L đồng ý hỗ trợ cho bà K số tiền 15.000.000 đồng (Mười lăm triệu đồng).
Đối với yêu cầu phản tố của bà Lâm Thị Kyêu cầu di dời nhà trả đất, nếu trường hợp không trả đất thì trả giá trị đất theo giá thị trường , ông L không đồng ý.
Ông L thống nhất theo sơ đồ đo đạc của Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai huyện V và thống nhất giá đất theo biên bản định giá do Hội đồng định giá định đã định.
* Theo đơn yêu cầu phản tố ngày 21/12/2018 của bà Lâm Thị K và chị Đặng Thị Mỹ H đại diện theo ủy quyền của bà K trình bày:
Nguồn gốc đất là của cha ông B tên Đặng Văn M và mẹ Đoàn Thị B1 cho vợ chồng ông B vào khoảng năm 1977, diện tích khoảng 01 mẫu đất ruộng và đất ở. Đến năm nào bà K không nhớ, theo chủ trương của Nhà nước là đưa đất vào tập đoàn và cắt chia theo nhân khẩu. Đến khi ông B được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất năm nào thì không nhớ, ông B cắt cho bà Đặng Thị S là em ruột diện tích 2.000m 2, cho Đặng Văn L 2.000m2. Ông B chết cách nay khoảng 08 năm.
Lúc ông M, bà B1 còn sống có chia đất cho ông L phía bên sông đối diện phần đất tranh chấp hiện nay nhưng vì tại thời điểm đó phía đất của ông L chưa có đường đi nên ông L có qua hỏi ông B cho ông L cất nhà ở tạm, khi nào con ông L lớn sẽ trả lại đất cho ông B, việc ông L hỏi ông B có ông M, bà B1 và tất cả các anh chị em trong nhà biết. Ông L cất nhà vào khoảng năm 2000. Việc ông B và anh P có làm giấy cho ông L ở vĩnh viễn vào năm 2012 hay không thì bà K hoàn toàn không biết.
Tại phiên tòa, chị H cho rằng chữ ký trong tờ cho đất ngày 17/5/2012 không phải chữ ký của ông B và anh P nhưng chị không yêu cầu giám định.
Nay bà Kyêu cầu ông Đặng Văn L, bà Võ Thị N, chị Đặng Thị Kim O, chị Đặng Thị Phương D1 di dời nhà trả lại đất theo đo đạc thực tế diện tích là 174,1m2. Trường hợp hộ ông L không trả đất thì phải trả giá trị đất theo giá thị trường là 198.996.300 đồng.
* Theo bà Võ Thị N, chị Đặng Thị Kim O và chị Đặng Thị Phương D1 trình bày: Thống nhất với lời trình bày và yêu cầu của ông L.
* Theo anh Đặng Hòa P, chị Đặng Thị Mỹ H, chị Đặng Thị Mỹ H 1, chị Đặng Thị Mỹ L1 và anh Đặng Quốc C trình bày: Thống nhất theo trình bày và

## Page 4

yêu cầu của bà K.
Tại bản án dân sự sơ thẩm số 56/2020/DS-ST ngày 07/8/2020 của Tòa án nhân dân huyện V, quyết định:
Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Đặng Văn L.
Không chấp nhận yêu cầu phản tố của bà Lâm Thị K.
Ông Đặng Văn L, bà Võ Thị N, chị Đặng Thị Kim O, chị Đặng Thị Phương D1 được đến Cơ quan có thẩm quyền làm thủ tục đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thửa số 41, tờ bản đồ số 22 diện tích theo đo đạc thực tế là 174,1m2, mục đích sử dụng đất ONT (theo biên bản xem xét thẩm định tại chỗ ngày 07/8/2018 và sơ đồ đo đạc đất ngày 28/9/2018 cuảCh i nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện V), đất tọa lạc tại ấp An Q, xã Hội An Đ, huyện V, tỉnh Đồng Tháp, theo quy định của pháp luật.
Chấp nhận tự nguyện của ông Đặng Văn L trả cho bà Lâm Thị K 15.000.000 đồng (Mười lăm triệu đồng).
Kể từ ngày có đơn yêu cầu thi hành án của người được thi hành án (đối với các khoản tiền phải trả cho người được thi hành án) cho đến khi thi hành án xong, bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất quy định tại Điều 357 và Điều 468 Bộ luật dân sự năm 2015, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.
Ngoài ra bản án còn tuyên về chi phí, án p hí, quyền kháng cáo và thi hành án.
Sau khi xét xử sơ thẩm, ngày 20/8/2020, bà Lâm Thị K có đơn kháng cáo:
Kháng cáo toàn bộ bản án, không đồng ý với bản án sơ thẩm của Tòa án nhân dân huyện Vyêu cầu Tòa án nhân dân tỉnh Đồng Tháp xem xét lại toàn bộ quyết định của bản án sơ thẩm.
Tại phiên tòa phúc thẩm:
Anh Nguyễn Tuấn A trình bày: Ông Lyêu cầu Tòa án giải quyết công nhận cho hộ của ông L diện tích đất theo đo đạc thực tế là 174,1m 2, thửa số 41, tờ bản đồ số 22, đất tọa lạc tại ấp An Q, xã Hội An Đ, huyện V, tỉnh Đồng Tháp.
Ông L không đồng ý theo yêu cầu phản tố và yêu cầu kháng cáo của bà K. Ông L đồng ý tự nguyện hỗ trợ cho bà K số tiền là 20.000.000 đồng. Ông L thống nhất theo sơ đồ đo đạc của Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai huyện V và Thống nhất giá đất theo biên bản định giá do Hội đồng định giá đã định. Không thống nhất giá đất theo Chứng thư thẩm định giá ngày 16/6/2020 do bà K cung cấp.
Bà Huỳnh Hồng D trình bày: Bà Kyêu cầu ông Đặng Văn L, bà Võ Thị N, chị Đặng Thị Kim O, chị Đặng Thị Phương D1 di dời nhà trả lại đất theo diện

## Page 5

tích đo đạc thực tế là 174,1m 2. Trường hợp hộ ông L không trả đất thì phải trả giá trị đất cho bà K với số tiền là 40.000.000 đồng. Bà K thừa nhận lời trình bày trong biên bản hòa giải của địa phương là do bà K trình bày, bà K biết việc ông B và anh P cho đất cho ông L nhưng nghĩ là cho ở nhờ không phải cho ở vĩnh viễn nên trước nay bà K không có tranh chấp với ông L. Bà K không yêu cầu giám định chữ ký và chữ viết của ông B và anh P trong giấy tay thỏa thuận đất thổ cư. Bà K thống nhất theo sơ đồ đo đạc của Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai huyện V và thống nhất giá đất theo Chứng thư thẩm định giá ngày 16/6/2020. Bà K không đồng ý theo yêu cầu của ông L.
Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Đồng Tháp phát biểu ý kiến :
Về tố tụng: Thẩm phán, Thư ký đã thực hiện đúng các quy định Bộ luật tố tụng dân sự từ khi thụ lý đến khi xét xử. Tại phiên tòa phúc thẩm cho đến trước khi nghị án, Hội đồng xét xử đã tiến hành phiên tòa đúng trình tự, thủ tục theo quy định của Bộ luật tố tụng dân sự. Các đương sự trong vụ án đã thực hiện đúng quyền và nghĩa vụ theo quy định của Bộ luật tố tụng dân sự.
Về nội dung: Đề nghị Hội đồng xét xử căn cứ khoản 2 Điều 308 - Bộ luật tố tụng dân sự, sửa một phần bản án sơ thẩm, không chấp nhận yêu cầu kháng cáo của bà K.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án được thẩm tra tại phiên tòa vàc ăn cứ vào kết quả tranh tụng tại phiên tòa, ý kiến trình bày của đương sự, ý kiến của đại diện Viện kiểm sát. Hội đồng xét xử nhận định:
[1] Về tố tụng: Đơn kháng cáo bà K còn trong hạn luật định , hợp lệ nên được chấp nhận.
Tòa án đã triệu tập hợp lệ các đương sự đến lần thứ hai nhưng chị Đặng Thị Kim O vắng mặt tại phiên tòa có lý do. Anh Đặng Hòa P, chị Đặng Thị Mỹ H, chị Đặng Thị Mỹ H 1, chị Đặng Thị Mỹ L1, anh Đặng Văn C vắng mặt tại phiên tòa không có lý do . Hội đồng xét xử tiến hành xét xử vắng mặt họ theo quy định tại khoản 3 Điều 296 – Bộ luật tố tụng dân sự.
[2] Về nội dung: Xét yêu cầu kháng cáo của bà Kyêu cầu xem xét lại toàn bộ quyết định của bản án sơ thẩm.
Xét thấy:
[2.1] Bà K cho rằng trong bản án sơ thẩm nhận định bà biết việc ông B cho đất, Tòa án sơ thẩm nhận định trong bản án là không đúng , giấy tay cho đất là cho ở nhờ không phải tặng cho . Theo hồ sơ vụ án có văn bản trình bày ý kiến

## Page 6

của anh, em của ông B là Đặng Tấn E, Đặng Tấn Đ1, Đặng Văn P1, Đặng Hồng G và Đặng Thị R xác định thửa đất tranh chấp là của cha, mẹ để lại cho ông B, sau đó ông B cho lại ông L, việc cho này có anh, em người thân trong dòng họ biết và ông B cũng có làm giấy cho tặng. Đồng thời, theo giấy tay thỏa thuận đất thổ cư đã thể hiện cho vĩnh viễn, việc tặng cho này ông B và anh P đều thống nhất. Tại phiên tòa sơ thẩm, chị H là người đại diện theo ủy quyền của bà K cho rằng chữ ký tên trong tờ cho đất năm 2012 không phải chữ ký của ông B và anh P nhưng chị H không yêu cầu giám định. Anh P cho rằng ông L sử dụng đất lấn qua đất của anh P nhưng anh P không có đơn yêu cầu Tòa án cấp sơ thẩm xem xét giải quyết và anh P cũng không có mặt tại phiên tòa sơ thẩm. Cho nên việc bà K cho rằng Tòa án sơ thẩm nhận định không đúng là không có căn cứ.
[2.2] Ngoài ra, bà K cho là Tòa án cấp sơ thẩm chấp nhận cho ông L ở trên đất và trả cho bà 15.000.000 đồng là không phù hợp với giá đất tại địa phương. Việc Tòa án cấp sơ thẩm chấp nhận đối với số tiền 15.000.000 đồng là do sự tự nguyện hỗ trợ của ông L cho bên bà K không phải là tiền để trả giá trị đất, cho nên việc trình bày của bà K là chưa phù hợp và không có cơ sở.
[2.3] Bà Kyêu cầu ông L trả giá trị đất, phần đất hiện nay ông L đang sử dụng theo giá của Chứng thư thẩm định giá ngày 16/6/2020 với số tiền là 198.966.300 đồng, trường hợp ông L không đồng ý trả giá trị đất thì trả lại đất cho bên bà K. Xét thấy, phần đất tranh chấp ông B là chồng bà K và anh P là con của bà K đã có giấy tặng cho ông L có xác nhận của Trưởng ban nhân dân ấp, ông L cất nhà ở trên đất từ năm 1995, bà K biết nhưng bà K không có ý kiến, không có tranh chấp , năm 2017 bà K tranh chấp và theo nội dung biên bản hòa giải ngày 11/8/2017 bà K thống nhất cho ông L diện tích đất theo đúng như diện tích đất ông B đã tặng cho ông L, nhưng khi đo đạc giao đất bà K xác định diện tích đất không đúng với diện tích đất mà ông B đã tặng cho, không đúng với ý kiến trình bày của bà K tại phiên hòa giải nên ông L không thống nhất và có tranh chấp đến nay. Cho nên việc bà Kyêu cầu ông L trả lại đất hoặc trả giá trị đất là không có cơ sở chấp nhận.
[3] Xét yêu cầu khởi kiện của ông Lyêu cầu công nhận quyền sử dụng đất cho ông L thuộc thửa số 41, tờ bản đồ số 22 diện tích theo đo đạc thực tế là 174,1m2, đất tọa lạc tại ấp An Q, xã Hội An Đ, huyện V, tỉnh Đồng Tháp.
[3.1] Nguyên đơn, bị đơn và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan trong vụ án đều trình bày thống nhất là nguồn gốc đất ông L đang tranh chấp với bà K là của cha mẹ ông L tên là Đặng Văn M và Đoàn Thị B1 để lại cho ông B. Sau đó ông B (chồng bà K) cho ông L 01 nền nhà ngang 9m , dài 19,5m, tổng diện tích là 175,5m2 (diện tích đất theo đo đạc thực tế là 174,1m2), khi được cho đất ông L đã cất nhà và sử dụng ổn định cho đến nay. Khi ông B đi kê khai đăng ký quyền sử dụng đất thì không kê khai phần đất đã cho ông L. Phần đất có diện

## Page 7

tích là 174,1m2 đang tranh chấp, thuộc thửa 41, tờ bản đồ số 22, chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất . Theo xác nhận số 354/UBND -HC ngày 09/12/2019 của Ủy ban nhân dân xã Hội An Đ , huyện V xác định: “Phần đất tranh chấp trước khi ông L sử dụng là đất trống, thửa đất này theo sổ mục kê theo dõi tại Xã thì chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ”.
[3.2] Năm 1995, khi ông B cho đất cho ông L, ông L đã cất nhà ở trên đất cho đến nay , không có ai tranh chấp . Từ khi cho đất đến nay, hộ gia đình của ông B, bà K không có sử dụng đất phần đất tranh chấp.
[3.3] Năm 2012, ông B có làm giấy tay cho đất ông L, trong giấy tay có ông Đặng Văn B, Đặng Văn L và Đặng HoàiP ký tên, có xác nhận của Trưởng ban nhân dân ấp là ông Võ Văn Q.
[3.4] Anh P cho rằng phần đất ông L tranh chấp phía sau lấn qua đất của anh P nhưng trong quá trình giải quyết vụ án cũng như tại phiên tòa sơ thẩm, phúc thẩm anh P vắng mặt và không có văn bản ý kiến yêu cầu về diện tích đất tranh chấp, đồng thời tại phiên tòa phúc thẩm bà D đại diện cho bà K xác định phần đất của anh P nằm ngoài phần đất đang tranh chấp nên Hội đồng xét xử không đặt ra xem xét . Trường hợp anh P có tranh chấp thì sẽ giải quyết bằng một vụ kiện khác.
[3.5] Tại phiên tòa phúc thẩm, anh Tuấn A đại diện cho ông L xác định hiện nay phần đất tranh chấp là do hộ của ông L gồm ông Đặng Văn L, bà Võ Thị N, chị Đặng Thị Kim O, chị Đặng Thị Phương D1 đang quản lý sử dụng và yêu cầu công nhận quyền sử dụng đất thuộc thửa số 41, tờ bản đồ số 22 diện tích theo đo đạc thực tế là 174,1m 2, đất tọa lạc tại ấp An Q, xã Hội An Đ , huyện V, tỉnh Đồng Tháp cho hộ của ông L. Hội đồng xét xử xét việc trình bày và yêu cầu anh Tuấn A đại diện cho ông L là phù hợp và có căn cứ.
[3.6] Việc tặng cho đất giữa ông B và ông L bằng giấy tay, tuy nhiên giao dịch này đã thực hiện xong, ông L đã xây dựng nhà ở trên đất ổn định và từ trước đến nay bên bà K đã biết nhưng không có tranh chấp. Căn cứ Điều 129 Bộ luật dân sự, Hội đồng xét xử xét công nhận việc tặng cho quyền sử dụng đất giữa ông B và ông L đối với diện tích theo đo đạc thực tế là 174,1m2, thuộc thửa số 41, tờ bản đồ số 22, đất tọa lạc tại ấp An Q , xã Hội An Đ , huyện V, tỉnh Đồng Tháp.
 [4] Xét việc ông L tự nguyện hỗ trợ cho bà K số tiền 15.000.000 đồng, tại phiên tòa phúc thẩm anh Tuấn A đại diện cho ông L đồng ý hỗ trợ thêm cho bà K 5.000.000 đồng, tổng cộng là 20.000.000 đồng do đất trước đây là của cha mẹ cho ông B, ông B đã tặng cho lại ông L. Đồng thời, xét việc ông L hỗ trợ cho bà K số tiền 20.000.000 đồng là tự nguyện, việc tự nguyện hỗ trợ của ông L là phù hợp với pháp luật nên Hội đồng xét xử chấp nhận.

## Page 8

[5] Xét yêu cầu phản tố của bà Lâm Thị Kyêu cầu hộ ông L di dời nhà trả đất hoặc trả giá trị đất với số tiền 198.966.300 đồng theo Chứng thư thẩm định giá. Tại phiên tòa phúc thẩm bà D đại diện theo ủy quyền của bà Kyêu cầu ông L trả giá trị đất cho bà K với số tiền là 40.000.000 đồng. Hội đồng xét xử xét yêu cầu của bà K là không có cơ sở để chấp nhận.
[6] Về chi phí định giá theo Chứng thư thẩm định giá ngày 16/6/2020 của Công ty Cổ phần Thẩm định giá Đông Á, tại phiên tòa phúc thẩm bà D đại diện cho bà K xác định chi phí này bên bà K tự nguyện chịu, không yêu cầu Tòa án giải quyết nên Hội đồng xét xử không đặt ra xem xét.
[6] Xét lời trình bày của các đương sự tại phiên tòa phúc thẩm, xét thấy anh Tuấn A đại diện cho ông L trình bày và yêu cầu là phù hợp và có căn cứ chấp nhận. Việc trình bày và yêu cầu kháng cáo của bà K là không có cơ sở để chấp nhận.
[7] Tại phiên tò a phúc thẩm các đương sự không có yêu cầu thu thập và cung cấp tài liệu chứng cứ gì thêm.
[8] Từ các căn cứ , nhận định và phân tích nêu trên, xét thấy án sơ thẩm xét xử là có căn cứ, đúng theo quy định của pháp luật. Tuy nhiên tại phiên tòa phúc thẩm, anh Tuấn A đại diện cho ông L đồng ý hỗ trợ cho bà K thêm 5.000.000 đồng, tổng cộng số tiền hỗ trợ là 20.000.000 đồng nên Hội đồng xét xử phải sửa một phần bản án sơ thẩm đối với khoản tiền hỗ trợ.
[9] Các phần khác của bản án sơ thẩm không bị kháng cáo, kháng nghị có hiệu lực kể từ ngày hết hạn kháng cáo, kháng nghị.
[10] Xét việc đề nghị của đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Đồng Tháp là có căn cứ chấp nhận.
[11] Về chi phí xem xét thẩm định tại chỗ và định giá tài sản : Do ông L được chấp nhận yêu cầu nên bà K phải chịu tiền chi phí xem xét thẩm định tại chỗ và định giá theo quy định của pháp luật.
[12] Về án phí:
Án phí dân sự sơ thẩm: Do không chấp nhận yêu cầu phản tố của bà K nên bà K phải chịu tiền án phí dân sự sơ thẩm nhưng do b à K thuộc trường hợp người cao tuổi nên được miễn nộp tiền án phí dân sự sơ thẩm . Ông L phải chịu tiền án phí dân sự sơ thẩm theo quy định của pháp luật.
Án phí dân sự phúc thẩm: Do không chấp nhận kháng cáo nên bà K phải chịu tiền án phí dân sự phúc thẩm nhưng do b à K thuộc trường hợp người cao tuổi nên được miễn nộp tiền án phí dân sự phúc thẩm .
Vì các lẽ trên;

## Page 9

QUYẾT ĐỊNH:
Căn cứ: Khoản 2 - Điều 308 của Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015;
Áp dụng: Điều 166, 203 Luật đất đai 2013; Điều 129, Điều 500 Bộ luật dân sự; khoản 9 Điều 26, Điều 38, Điều 147, Điều 157, Điều 165 Bộ luật tố tụng dân sự; Điều 12 , Điều 26 Nghị quyết số 326 /2016/UBTVQH14, ngày 30/12/2016 của Ủy Ban thường vụ Quốc Hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí tòa án.
Tuyên xử:
Không chấp nhận toàn bộ yêu cầu kháng cáo của bà Lâm Thị K.
Sửa một phần bản án sơ thẩm số 56/2020/DS -ST ngày 07 tháng 8 năm 2020 của Tòa án nhân dân huyện V.
Chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của ông Đặng Văn Lyêu cầu công nhận quyền sử dụng đất cho hộ của ông L, diện tích theo đo đạc thực tế là 174,1m2, thuộc thửa số 41, tờ bản đồ số 22, đất tọa lạc tại ấp An Q, xã Hội An Đ, huyện V, tỉnh Đồng Tháp.
Cộng nhận cho hộ của ông Đặng Văn L gồm ông Đặng Văn L, bà Võ Thị N, chị Đặng Thị Kim O, chị Đặng Thị Phương D1 được tiếp tục sử dụng diện tích đất là 174,1m 2, thuộc thửa số 41, tờ bản đồ số 22, đất tọa lạc ấp An Q , xã Hội An Đ, huyện V, tỉnh Đồng Tháp (trong phạm vi các mốc M1, M5, M2, M3, M7, M4 quay về M1, theo Sơ đồ đo đạc đất tranh chấp ngày 2 8/9/2018 của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện V, tỉnh Đồng Tháp).
Kèm theo biên bản xem xét thẩm định tại chỗ ngày 07/8/2018 của Tòa án nhân dân huyện V; Sơ đồ đo đạc đất tranh chấp ngày 28/9/2018 của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện V, tỉnh Đồng Tháp.
Hộ của ông Đặng Văn L gồm ông Đặng Văn L, bà Võ Thị N, chị Đặng Thị Kim O, chị Đặng Thị Phương D1 được đến cơ quan Nhà nước có thẩm quyền để đăng ký quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.
Chấp nhận sự tự nguyện của ông Đặng Văn L hỗ trợ cho bà Lâm Thị K số tiền là 20.000.000 đồng (Hai mươi triệu đồng).
Kể từ ngày có đơn yêu cầu thi hành án của người được thi hành án mà người phải thi hành án chậm trả số tiền trên thì hàng tháng người phải thi hành án còn phải chịu thêm khoản tiền lãi theo quy định tại Điều 468 Bộ luật dân sự năm 2015 tương ứng với thời gian chưa thi hành án đến khi thi hành án xong.
Không chấp nhận yêu cầu phản tố của bà Lâm Thị K.
Về chi phí tố tụng: Chi phí xem xét thẩm định tại chỗ và định giá tài sản tổng cộng là 1.847.000 đồng (Một triệu tám trăm bốn mươi bảy nghìn đồng) bà

## Page 10

Lâm Thị K phải chịu. Chi phí này ông Đặng Văn L đã tạm ứng và đã chi xong nên bà Lâm Thị K phải nộp số tiền là 1.847.000 đồng để trả lại cho ông Đặng Văn L.
Về án phí:
Án phí dân sự sơ thẩm:
Miễn nộp tiền án phí dân sự sơ thẩm cho bà Lâm Thị K.
Ông Đặng Văn L phải chịu tiền án phí dân sự sơ thẩm là 1.000.000 đồng, nhưng được trừ vào tiền tạm ứng án phí đã nộp là 1.975.000 đồng , theo biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án số 0001609 ngày 05/6/2018 của Chi cục thi hành án dân sự huyện V, tỉnh Đồng Tháp . Ông Đặng Văn L được nhận lại số tiền là 975.000 đồng, tại Chi cục thi hành án dân sự huyện V, tỉnh Đồng Tháp.
Án phí dân sự phúc thẩm: Miễn nộp tiền án phí dân sự phúc thẩm cho bà Lâm Thị K.
Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án.
Trường hợp Bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a, 7b và 9 Luật thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.

Nơi nhận:
- TANDCC tại TP.HCM;
- VKSND tỉnh Đồng Tháp;
- Phòng KTNV-THA Tòa án Tỉnh;
- TAND huyện V;
- Chi cục THADS huyện V;
- Các đương sự;
- Lưu hồ sơ vụ án.

TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA





Lê Thành Tôn