Ngân hàng TMCP N- Ông Nguyễn Văn Â và bà Nguyễn Thị Băng T
Số: 24
Ngày: 07/05/2021
Tòa án xét xử: TAND TP. Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Thông tin vụ việc: Tranh chấp hợp đồng tín dụng

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ THỦ DẦU MỘT TỈNH BÌNH DƢƠNG Số: 24/2021/QĐST-DS CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh Phúc

Thủ Dầu Một, ngày 07 tháng 5 năm 2021 QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật Tố tụng dân sự;
Căn cứ vào biên bản hòa giải thành ngày 29 tháng 4 năm 2021 về việc các đƣơng sự đã thỏa thuận với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số 456/2020/TLST-DS ngày 16 tháng 12 năm 2020 về việc “Tranh chấp hợp đồng tín dụng”.
XÉT THẤY:
Các thỏa thuận của các đƣơng sự đƣợc ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đƣơng sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
Ðã hết thời hạn (07) bảy ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đƣơng sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.
QUYẾT ÐỊNH:
1. Công nhận sự thỏa thuận của các đƣơng sự:
- Nguyên đơn: Ngân hàng TMCP N; Địa chỉ: Phƣờng 4, Quận 3, Thành phố H.
Ngƣời đại diện hợp pháp: Ông Phạm Hữu K , ông Vũ Trọng H - chức vụ:
Chuyên viên xử lý nợ Công ty TNHH MTV Quản lý nợ và khai thác tài sản Ngân hàng TMCP N. Địa chỉ: Quận 1, Thành phố H là ngƣời đại diện theo ủy quyền của Ngân hàng TMCP N (theo văn bản ủy quyền ngày 02/11/2020).
- Bị đơn: Ông Nguyễn Văn , sinh năm 1952 và bà Nguyễn Thị Băng T , sinh năm 1961; Cùng địa chỉ: Tổ 39, Khu phố 4, phƣờng T, thành phố T, tỉnh B.
- Ngƣời có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
+ Bà Nguyễn ThịNg , sinh năm 1950 và bà Nguyễn Ngọc L , sinh năm 1989;
Cùng địa chỉ: Tổ 39, Khu phố 4, phƣờng T, thành phố T, tỉnh B.
+ Ông Trần Tr, sinh năm 1971 và bà Nguyễn Thị Thanh Th , sinh năm 1983;
Cùng địa chỉ: Tổ 39, Khu phố 4, phƣờng T, thành phố T, tỉnh B.
2. Sự thỏa thuận của các đƣơng sự cụ thể nhƣ sau:
- Về số tiền nợ: Ông Nguyễn Văn và bà Nguyễn Thị Băng T có trách nhiệm liên đới thanh toán cho Ngân hàng TMCP N tổng số tiền là 1.867.538.528 đồng (Một tỷ tám trăm sáu mƣơi bảy triệu năm trăm ba mƣơi tám nghìn năm trăm hai mƣơi tám đồng), trong đó số tiền nợ gốc là 1.490.000.000 đồng (Một tỷ bốn trăm chín mƣơi triệu đồng) và tiền lãi tính đến ngày 19/4/2021 là 377.538.528 đồng (Ba trăm

## Page 2

2 bảy mƣơi bảy triệu năm trăm ba mƣơi tám nghìn năm trăm hai mƣơi tám đồng).
Thời hạn thanh toán số tiền 1.867.538.528 đồng (Một tỷ tám trăm sáu mƣơi bảy triệu năm trăm ba mƣơi tám nghìn năm trăm hai mƣơi tám đồng) là 03 (ba) tháng kể từ ngày Quyết định công nhận sự thỏa thuận của các đƣơng sự có hiệu lực pháp luật (ngày 07/5/2021 đến ngày 07/8/2021). Trƣờng hợp bị đơn vi phạm nghĩa vụ thanh toán theo thỏa thuận thì ngân hàng đƣợc quyền yêu cầu thu hồi toàn bộ số nợ.
Kể từ ngày 20/4/2021 đến khi thi hành án xong, ông Nguyễn Văn và bà Nguyễn Thị Băng T còn phải tiếp tục trả lãi trên số nợ gốc theo mức lãi suất do các bên đã thỏa thuận trong hợp đồng tín dụng từng lần s ố 0364/2018/919/CV ngày 06/9/2018 và giấy nhận nợ số 01/GNN-0364/2018/919-CV.
- Trƣờng hợp ông Nguyễn Văn và bà Nguyễn Thị Băng T chậm thực hiện nghĩa vụ thanh toán hoặc thanh toán không đầy đủ khoản nợ trên thì Ngân hàng TMCP N có quyền yêu cầu cơ quan Thi hành án dân sự có thẩm quyền tiến hành kê biên, bán đấu giá tài sản thế chấp để thu hồi nợ là quyền sử dụng đất có diện tích 1321,7m2, thuộc thửa đất số 534, tờ bản đồ số 12, tọa lạc tại phƣờng T, thành phốT theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số M704514, số vào sổ cấp GCN 01069 QSDĐ/TA do UBND thị xã Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dƣơng cấp cho ông Nguyễn Văn ngày 05/08/1998.
- Đối với tài sản trên đất:
+ 01 căn nhà cấp 4 có kết cấu mái Tole, vách tƣờng, nền gạch bông do ông và bàT xây dựng năm 2015, 05 cây Măng Cụt, 06 cây Chuối, 06 cây Xoài, 02 cây Mít, 03 cầy Dừa, 01 cây Sơri, 12 cây Cau thuộc quyền sở hữu của ông và bàT không thuộc tài sản thế chấp, sẽ đƣợc hoàn lại bằng giá trị cho chủ sở hữu theo thẩm định giá của cơ quan Thi hành án tại thời điểm phát mãi tài sản là quyền sử dụng đất để thi hành án.
+ 01 căn nhà cấp 4 có kết cấu mái Tole, vách tƣờng, nền gạch bông do ông Trần Tr và bà Nguyễn Thị Thanh Th xây dựng năm 2012 thuộc quyền sở hữu của ông Trần Tr và bà Nguyễn Thị Thanh Th không thuộc tài sản thế chấp, sẽ đƣợc hoàn lại bằng giá trị cho chủ sở hữu theo thẩm định giá của cơ quan Thi hành án tại thời điểm phát mãi tài sản là quyền sử dụng đất để thi hành án.
+ 01 căn nhà cấp 4 có kết cấu mái Tole, vách tƣờng, nền gạch bông đƣợc xây dựng năm 2010 thuộc quyền sở hữu của bà Nguyễn ThịNg và bà Nguyễn Ngọc L không thuộc tài sản thế chấp, sẽ đƣợc hoàn lại bằng giá trị cho chủ sở hữu theo thẩm định giá của cơ quan Thi hành án tại thời điểm phát mãi tài sản là quyền sử dụng đất để thi hành án.
- Sau khi ông Nguyễn Văn và bà Nguyễn Thị Băng T thanh toán xong toàn bộ khoản nợ cho Ngân hàng TMCP N thì Ngân hàng có trách nhiệm trả lại cho ông Nguyễn Văn và bà Nguyễn Thị Băng T 01 (một) bản chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số M704514, số vào sổ cấp GCN 01069 QSDĐ/TA do UBND thị xã T, tỉnh B cấp cho ông Nguyễn Văn ngày 05/08/1998.
- Về chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ: Số tiền 2.000.000đ ồng (Hai triệu đồng)
ông Nguyễn Văn và bà Nguyễn Thị Băng T đồng ý nộp để hoàn trả lại cho Ngân hàng TMCP N do Ngân hàng TMCP N đã nộp tạm ứng trƣớc đây tại Tòa án.

## Page 3

- Về án phí dân sự sơ thẩm:
+ Ông Nguyễn Văn và bà Nguyễn Thị Băng T thuộc trƣờng hợp miễn án phí .
+ Chi cục Thi hành án dân sự thành phố T, tỉnh B trả lại cho Ngân hàng TMCP N số tiền 32.430.000đồng (ba mƣơi hai triệu bốn trăm ba mƣơi nghìn đồng) tạm ứng án phí đã nộp theo biên lai thu số AA/2014/0050778 ngày 23/11/2020.
3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi đƣợc ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
4. Quyết định này đƣợc thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì ngƣời đƣợc thi hành án dân sự, ngƣời phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cƣỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án đƣợc thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.
Nơi nhận:
- TAND tỉnh Bình Dƣơng;
- VKSND Tp. Thủ Dầu Một;
- Chi cục THADS Tp. Thủ Dầu Một;
- Các đƣơng sự;
- Lƣu: Hồ sơ vụ án.

 THẨM PHÁN





 Hồ Thị Hằng