Số: 47/2021/QĐST-DS
tranh chấp hợp đồng tín dụng
Số: 47/2021/QĐST-DS
Ngày: 02/06/2021
Tòa án xét xử: TAND huyện Đăk Hà, tỉnh Kon Tum
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Thông tin vụ việc: tranh chấp hợp đồng tín dụng

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN ĐĂK HÀ TINH KON TUM

 Số: 47/2021/QĐST-DS

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

Đăk Hà, ngày 02 tháng 6 năm 2021 QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;
Căn cứ vào biên bản hòa giải thành ngày 25 tháng 5 năm 2021, về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số: 69/2021/TLST- DS, ngày 24 tháng 3 năm 2021.
XÉT THẤY:
Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.
QUYẾT ĐỊNH:
1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:
Nguyên đơn: Ngân hàng thương mại cổ phần Đầu tư và Phát triển Việt Nam.
(Gọi tắt B).
Địa chỉ: Tháp B, 35 Hàng V, quận Hoàn Kiếm, thành phố Hà Nội.
Người đại diện theo pháp lu ật: Ông Phan Đức T – Chủ tịch Hội đồng quản trị.
Đại diện theo ủy quyền: Ông Tiêu Quang T1 – Giám đốc Phòng giao dịch Đăk Hà – Ngân hàng TMCP B– Chi nhánh Kon Tum. (giấy ủy quy ền s ố 1926/UQ – B.KT ngày 16/12/2020).
Địa chỉ: Tổ dân phố 2, thị trấn Đăk H, huyện Đăk Hà, tỉnh Kon Tum.
- Bị đơn: Ông Nguyễn Công H1; sinh năm: 1972;
- Người có quy ền l ợi, nghĩa v ụ liên quan: Bà Phan Thị Thanh Minh; sinh năm 1978;
Cùng địa chỉ: Thôn 3, xã Đăk L, huyện Đăk Hà, tỉnh Kon Tum.
2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:
- Ông Nguyễn Công H1 và bà Phan Thị Thanh Mphải liên đới trả nợ cho Ngân hàng thương mạic ổ phần Bsố tiền tính đến ngày 25/5/2021 là 1.735.917.808 đồng (Một t ỷ, bảy trăm ba mươi lăm tri ệu,chín trăm mư ời bảy ngàn, tám trăm lẻ tám đồng). Trong đó: Nợ gốc: 1.400.000.000 đồng (Một tỷ bốn trăm triệu đồng); Lãi trong hạn: 256.888.767 đồng (Hai trăm năm mươi sáu triệu tám trăm tám mươi tám ngàn bảy trăm sáu mươi bảy đ ồng); Lãi quá h ạn:

## Page 2

79.029.041 đồng (Bảy mươi chín tri ệu không trăm hai mươi chín ngàn không trăm bốn mươi mốt đồng). Thời hạn trả nợ ngày 12/07/2021.
- Đến thời hạn trả nợ, ông Nguyễn Công H1 và bà Phan Thị Thanh Mkhông thực hiện nghĩa vụ trả nợ như thỏa thuận, Ngân hàng B có đơn yêuc ầu thi hành án, thì ông Nguyễn Công H1 và bà Phan Thị Thanh Mcòn phải trả lãi đối với số tiền chậm trả tương ứng với thời gian chậm trả. Lãi suất phát sinh do chậm trả tiền theo Hợp đồng tín dụng số: 01/2019/2829672/HĐTD ngày 17/5/2019 đã ký kết kể từ ngày 26/5/2021 cho đến khi trả hết toàn bộ khoản nợ cho Ngân hàng.
- Trường hợp ông Nguyễn Công H1 và bà Phan Thị Thanh M không thực hiện đầy đủ nghĩa vụ trả nợ cho Ngân hàng B, thì ngân hàng có quyền yêu cầu Cơ quan Thi hành án xử lý các tài sản đã thế chấp tại Ngân hàng B để thu hồi nợ theo: Hợp đồng thế chấp bất động sản số 01/2018/2829672 ngày 24/01/2018; văn bản sửa đổi, bổ sung hợp đồng thế chấp số 01/2019/2829672 ngày 17/5/2019. Tài sản thế chấp gồm:
 Tài sản thứ nhất: Đất và tài sản trên đất tại thửa đất số 17c + 329 + 330, t ờ bản đồ số 07 + 03. Địa chỉ thửa đất: Thôn 3, xã Đăk L, huyện Đăk Hà, tỉnh Kon Tum,theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất số AN 302076 do UBND Huy ện Đăk Hàc ấp ngày 04/01/2008, S ố vào s ổ cấp GCNCH: 1015 mang tên ông Nguyễn Công H1 và bà Phan Thị Thanh Minh. Cùng địa chỉ: Thôn 3, xã Đăk L, huyện Đăk Hà, tỉnh Kon Tum.
Tài sản thứ hai: Đất và tài sản trên đất tại thửa đất số 108, tờ bản đồ số 27.
Địach ỉ thửa đ ất: Thôn 8, xã Đăk L, huy ện Đăk Hà, tỉnh Kon Tum ,theo Gi ấy chứng nhận Quy ền s ử dụng đất s ố BX 041024 do UBND Huy ện Đăk Hàc ấp ngày 26/11/2015, Số vào sổ cấp GCNCH: 00878 mang tên ông Nguyễn Công H1 và bà Phan Thị Thanh Minh. Cùng địa chỉ: Thôn 3, xã Đăk L, huyện Đăk Hà, tỉnh Kon Tum.
Tài sản thứ ba: Đất và tài sản trên đất tại thửa đất số 49, tờ bản đồ số 48. Địa chỉ thửa đất: Thôn 8, xã Đăk L, huyện Đăk Hà, tỉnh Kon Tum ,theo Giấy chứng nhận Quy ền s ử dụng đất s ố BT 319936 do UBND Huy ện Đăk Hàc ấp ngày 01/8/2016, Số vào sổ cấp GCNCH: 00985 mang tên ông Nguyễn Công H1 và bà Phan Thị Thanh Minh. Cùng địa chỉ: Thôn 3, xã Đăk L, huyện Đăk Hà, tỉnh Kon Tum.
Tài sản thứ tư: Đất và tài sản trên đất tại thửa đất số 38, tờ bản đồ số 154.
Địach ỉ thửa đ ất: Thôn 8, xã Đăk L, huy ện Đăk Hà, tỉnh Kon Tum ,theo Gi ấy chứng nhận Quy ền s ử dụng đất s ố BM 984168 do UBND Huy ện Đăk Hàc ấp ngày 21/01/2013, Số vào sổ cấp GCNCH: 00525 mang tên ông Nguyễn Công H1 và bà Phan Thị Thanh Minh. Cùng địa chỉ: Thôn 3, xã Đăk L, huyện Đăk Hà, tỉnh Kon Tum.
Tài sản thứ năm: Đất và tài sản trên đất tại thửa đất số 431, tờ bản đồ số 48.
Địach ỉ thửa đ ất: Thôn 8, xã Đăk L, huy ện Đăk Hà, tỉnh Kon Tum ,theo Gi ấy chứng nhận Quyền sử dụng đất số CI 652962 do UBND Huyện Đăk Hà cấp ngày 12/7/2017, Số vào sổ cấp GCNCH: 01651 mang tên ông Nguyễn Công H1 và bà Phan Thị Thanh Minh. Cùng địa chỉ: Thôn 3, xã Đăk L, huyện Đăk Hà, tỉnh Kon

## Page 3

Tum.
Nếu số tiền xử lý tài sản đảm bảo không đủ thanh toán hết khoản nợ của ông Nguyễn Công H1 và bà Phan Thị Thanh Mtại B, thì ông Nguyễn Công H1 và bà Phan Thị Thanh Mcó trách nhiệm tiếp tục thanh toán s ố tiền còn thiếu cho Ngân hàng B.
- Về chi phí xem xét thẩm định tại chỗ: Căn cứ Điều 155, Điều 157, khoản 1 Điều 158 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015. Tổng chi phí xem xét thẩm định là 8.500.000 đồng ( Tám triệu năm trăm ngàn đ ồng) ông Nguyễn Công H1 và bà Phan Thị Thanh Mthỏa thuận nhận chịu số tiền này và có trách nhiệm hoàn trả cho Ngân hàng B.
- Về án phí dân sự sơ thẩm: Áp dụng khoản 3 Điều 144; khoản 3 Điều 147 của Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015; Điều 3; Điều 6; Điều 18; điểm b khoản 1 Điều 24; khoản 7 Điều 26 Nghị quyết số: 326/2016/UBTVQH14, ngày 30 tháng 12 năm 2016 của Ủy ban thường vụ Quốc Hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án. Các đương sự phải chịu tiền án phí dân sự sơ thẩm, ông Nguyễn Công H1 và bà Phan Thị Thanh Mthỏa thuận nhận chịu toàn bộ:
Ông Nguyễn Công H1 và bà Phan Thị Thanh Mphải chịu tiền án phí dân s ự sơ thẩm là: 32.038.767 đồng (Ba mươi hai tri ệu không trăm ba mươi tám ngàn bảy trăm sáu mươi bảy đồng).
Ngân hàng Ngân hàng thương mại cổ phần Bkhông phải chịu tiền án phí dân sự sơ thẩm. Hoàn trả lại cho Ngân hàng thương mại cổ phần Bsố tiền tạm ứng án phí dân sự sơ thẩm đã nộp là 30.489.485 đồng (Ba mươi triệu, bốn trăm tám mươi chín ngàn, bốn trăm tám mươi lăm đồng) theo biên Li số: AA/201 6/0004490 ngày 24/3/2021 của Chi cục thi hành án dân sự huyện Đăk Hà, tỉnh Kon Tum.
3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
4. Áp dụng Điều 26 Luật thi hành án dân sự: Trường hợp Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, t ự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.
Nơi nhận:
- TANDCC tại Đà Nẵng;
- Tòa án tỉnh Kon Tum;
- Viện kiểm sát huyện Đăk Hà;
- Chi cục THADS huyện Đăk Hà;
- Đương sự;
- Lưu hồ sơ vụ án.
THẨM PHÁN



Lê Qúy Nhân