Ngân hàng TMCP Quốc Tế
Số: 01
Ngày: 14/01/2021
Tòa án xét xử: TAND huyện Tam Nông, tỉnh Phú Thọ
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng vay tài sản
Thông tin vụ việc: Ngân hàng TMCP Quốc Tế

## Page 1

Toµ ¸n nh©n d©n Céng hoµ x· héi chñ nghÜa viÖt nam HuyÖn tam n«ng §éc lËp - Tù do - H¹nh phóc tØnh phó thä B¶n ¸n sè: 01/2021/ST- DS Ngµy: 14/01/2021 “V/v Tranh chấp hợp đồng vay tài sản”

Nh©n danh nƯíc céng hoµ x· héi chñ nghÜa viÖt nam Toµ ¸n nh©n d©n huyÖn tam n«ng - tØnh phó thä Thµnh phÇn Héi ®ång xÐt xö s¬ thÈm gåm cã:
- ThÈm ph¸n - Chñ to¹ phiªn toµ: Bà Phùng Thị Kim Nguyên
- C¸c Héi thÈm nh©n d©n: 1. Ông Phan Văn Thảo
 2. Ông Nguyễn Đức Khởi
- Thư ký Toµ ¸n ghi biªn b¶n phiªn toµ: Bà Nguyễn Thị Đào - C¸n bé TAND huyÖn Tam N«ng.
- §¹i diÖn ViÖn ki Óm s¸t nh©n d©n huyÖn Tam N«ng tham gia phiªn toµ : Ông Đinh Tiến Kiên - KiÓm s¸t viªn.
Ngµy14 th¸ng 01 n¨m 2021, t¹i trô së Toµ ¸n nh©n d©n huyÖn Tam N «ng, tØnh Phó Thä xÐt xö s¬ thÈm c«ng khai vô ¸n d©n sù thô lý sè: 23/2020/TLST - DS ngµy 29 th¸ng 10 n¨m 2020 vÒ viÖc “ Tranh chấp hợp đồng vay tài s ản” theo QuyÕt ®Þnh ® ưa vô ¸n ra xÐt xö sè 2 3/2019/Q§ST-DS ngµy 30/12/2020 gi÷a c¸c ®ư¬ng sù:
Nguyên đơn: Ngân hàng TMCP Quốc tế Việt Nam (VIB);
Địach ỉ: Tầng 1 (t ầng tr ệt) vàt ầng 2, Tòa nhà Saling Tower, s ố 111A Pasteur, phường Bến Nghé, quận 1, thành phố Hồ Chí Minh.
Đại diện: Ông Hàn Ngọc V – Chức vụ: Tổng Giám đốc.
Đại di ện theo ủy quy ền: Bà Trần Thị Thu Hà – Chức v ụ: Giám đốc Trung tâm Qu ản lýn ợ Khách hàng cá nhân – Khối quản trị rủi ro – Ngân hàng TMCP Quốc tế Việt Nam.
Đại diện theo ủy quyền: Bà Trần Thị L, sinh năm 1995.
Chức vụ: Cán bộ phòng XLN miền bắc 2 – Trung tâm quản lý nợ KHCN- khối QTRR- Ngân hàng TMCP Quốc tế Việt Nam.

## Page 2

Địa chỉ: Tầng M,Tòa nhà Hồng Hà,Số 37 Ngô Quy ền, Phường Phan Chu Trinh, Qu ận Hoàn Ki ếm, HàN ội. (Theo Gi ấy ủy quy ền s ố 27166.20 ngày 15/6/2020). (có mặt )
 Bị đơn: Bà Nguyễn Thị Thu H, sinh năm 1982;
Địa chỉ: Khu 21, xã Vạn Xuân (t ức khu 11, xãC ổ Tiết cũ), huy ện Tam Nông, tỉnh Phú Thọ.
Chỗ ở hiện nay: Khu 23, xã Vạn Xuân, huyện Tam Nông, tỉnh Phú Thọ (có mặt).
Néi dung vô ¸n:
Trong ®¬n khëi kiÖn ngày 09/02/2020 vµ các đơn khởi kiện bổ sung cùng các lời khai trong quá trình giải quyết vụ án cũng như tại phiên tòa người đại diện theo ủy quyền phía nguyên đơn là chị Trần Thị L tr×nh bµy:
Theo Hợp đồng tín dụng s ố: 5.0321.01.18.033 ngày 10/07/2018 , Ngân hàng TMCP Quốc tế Việt Nam (viết tắt là VIB) - Chi nhánh Việt Trì đã giải quyết cho bà Nguyễn Thị Thu H vay số tiền: 100.000.000 đồng (Bằng chữ: Một trăm tri ệu đ ồng), s ố tiền gi ải ngân thực t ế: 100.000.000 đồng (B ằng ch ữ: Một trăm triệu đồng) theo Khế ước nhận nợ số 5.0321.18.033 ngày 10/07/2018.
 Mục đích giải ngân: Tiêu dùng mua sắm vật dụng gia đình cá nhân.
Thời hạn vay: 60 tháng, từ 11/07/2018 đến 10/07/2023.
Phương thức giải ngân: Tiền mặt.
Lãi suất vay: Lãi suất tại thời điểm giải ngân: 12,69%/năm; Lãi suất này sẽ được VIB chủ động điều chỉnh 03 tháng một lần bằng Lãi suất cơ sở cộng biên độ 4,29%/năm.
Phương thức trả nợ:
+ Hoàn trả khoản tín dụng gốc: Trả đều 1,6 tri ệu đồng vào ngày mùng 10 hàng tháng, số tiền gốc còn lại trả vào ngày đáo hạn khoản vay. Ngày trả nợ đầu tiên vào 10/08/2018;
+ Ngày trả lãi: Trả vào ngày mùng 10 hàng tháng theo dư nợ thực tế;
+ Trả phí: Theo quy định của VIB từng thời kỳ.

 Để đảm bảo nghĩa vụ trả nợ bà Nguyễn Thị Thu H đã làm Hợp đồng thế chấp tài sản bảo đảm là: Quyền sử dụng 853,5 m2 đất và toàn bộ tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 42, tờ bản đồ số 41, địa chỉ: Khu 2, xã Văn Lương, huyện Tam Nông, tỉnh Phú Thọ (nay là Khu 10, xã Vạn Xuân, huyện Tam Nông, tỉnh Phú Thọ) theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CM 061314, số vào sổ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: CH-00390 do UBND huyện Tam Nông cấp ngày 08/06/2018 cho bà Nguyễn Thị Thu H . Việc thế chấp tài sản nêu trên được thực hiện giữa bên thế chấp là bà Nguyễn Thị Thu H và bên nhận thế chấp l à VIB theo Hợp đồng thế chấp quyền s ử dụng đất số 5.0321.18.033, số công chứng: 1740.2018/HĐTC, quyển số: 01.24 TP/CC -SCC/HĐGD ký ngày 10/07/2018 tại Văn phòng công chứng Việt Trì, tỉnh Phú Thọ và đã được đăng ký giao dịch bảo đảm theo quy

## Page 3

định của pháp luật và đã được đăng ký giao dịch bảo đảm theo quy định của pháp luật.
Quá trình thực hiện hợp đồng: Thực hiện Hợp đồng tín dụng đã ký, VIB đã giải ngân cho bà Nguyễn Thị Thu H tổng cộng số tiền là: 100.000.000 đồng (Một trăm triệu đồng) theo Khế ước nhận nợ số 5.0321.18.033 ngày 10/07/2018.
 Kể từ ngày 11/02/2019, bà Hi ền đã vi phạm nghĩa v ụ trả nợ gốc, lãi cho VIB nên toàn bộ khoản vay trên bị chuyển nợ quá hạn.
 Tạm tính đến ngày 05/11/2020, bà Hi ền đã trả cho VIB tổng cộng số tiền là:
15.728.059 đồng, cụ thể:
Nợ gốc : 9.600.000 đồng Nợ lãi trong hạn : 6.107.053 đồng Nợ lãi quá hạn : 21.006 đồng Tại tòa hôm nay, ngày 14/01/2021, Ngân hàng xác định bà Hiền còn nợ VIB số tiền tổng cộng là: 118.413.184 đồng. cụ thể như sau:
Nợ gốc : 90.400.000 đồng Nợ lãi trong hạn : 18.710.290 đồng Nợ lãi quá hạn : 9.302.894 đồng Nay Ngân hàng VIB đề nghị Tòa án nhân dân huy ện Tam Nông buộc bà Nguyễn Thị Thu H phải trả cho ngân hàng số tiền cả gốc vào lãi tính đến ngày hôm nay là 118.413.184 đồng (M ột trăm mư ời tám triệu, bốn trăm mư ời ba nghìn, một trăm tám mươi tư đồng).
Trong trường hợp bà Nguyễn Thị Thu H không thanh toán hoặc thanh toán không đầy đủ khoản nợ, đề nghị Tòa án tuyên Ngân hàng TMCP Quốc tế Việt Nam được quyền yêu cầu cơ quan Thi hành án cót hẩm quyền kê biên, phát mại tài sản bảo đảm là: Quyền sử dụng 853,5 m2 đất và toàn bộ tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 42, tờ bản đồ số 41, địa chỉ: Khu 2, xã Văn Lương, huyện Tam Nông, tỉnh Phú Thọ (nay là Khu 10, xã Vạn Xuân, huyện Tam Nông, tỉnh Phú Thọ) theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CM 061314, số vào sổ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: CH -00390 do UBND huyện Tam Nông cấp ngày 08/06/2018 cho bà Nguyễn Thị Thu H.
Trường hợp số tiền thu được từ việc phát mại tài sản bảo đảm không đủ thanh toán hết khoản nợ thì đề nghị Tòa án tuyên bà Nguyễn Thị Thu H phải có nghĩa vụ trả hết nợ cho Ngân hàng TMCP Quốc tế Việt Nam.
* Phía bị đơn tại biên bản lấy lời khai ngày 06/10/2020 Bà Nguyễn Thị Thu H nhất trí với nội dung phía đại diện Ngân hàng VIB – Bà Trần Thị L vừa trình bày. Bà xác định ngày 10/7/2018, bà có vayc ủa Ngân hàng VIB s ố tiền 100.000.000đ (Một trăm triệu đồng) theo Hợp đồng tín dụng số 5.0321.01.18.033 ngày 10/07/2018.
Mục đích giải ngân: Tiêu dùng mua sắm vật dụng gia đình cá nhân.
Thời hạn vay: 60 tháng, từ 11/07/2018 đến 10/07/2023.
Phương thức giải ngân: Tiền mặt.

## Page 4

Bà Hiền cam kết trả nợ gốc và lãi vào ngày 10 hàng tháng, trong quá trình trả nợ bà bị khủng hoảng về kinh tế nên không trả nợ đúng hẹn với ngân hàng.
Đến nay, bà Hiền mới trả cho Ngân hàng VIB được 15.728.059 đồng, cụ thể:
Nợ gốc : 9.600.000 đồng Nợ lãi trong hạn : 6.107.053 đồng Nợ lãi quá hạn : 21.006 đồng Tại phiên tòa hôm nay ngày 14/01/2021, bà Hiền xác định còn nợ VIB số tiền tổng cộng là: 118.413.184 đồng. Cụ thể như sau:
Nợ gốc : 90.400.000 đồng Nợ lãi trong hạn : 18.710.290 đồng Nợ lãi quá hạn : 9.302.894 đồng Và Ngân hàng yêuc ầu bà phải thanh toán trong vòng 3 tháng nhưng do hoàn cảnh của bà quá khó khăn không thể trả được trong vòng 3 tháng nên bà xin Ngân hàng tạo đi ều ki ện cho bà trả dần mỗi tháng là 5.000.000đ (Năm tri ệu đồng) và trả vào ngày 29 hoặc 30 hàng tháng cho đến khi hết nợ.
T¹i phiªn toµ kiÓm s¸t viªn ph¸t biÓu ý kiÕn vÒ viÖc tu©n theo ph¸p luËt trong qu¸ tr×nh gi¶i quyÕt vô ¸n cña ThÈm ph¸n, H§XX vµ viÖc chÊp hµnh ph¸p luËt cña ngưêi tham gia tè tông d©n sù, tõ khi thô lý vô ¸n cho ®Õn trưíc thêi ®iÓm H§XX nghÞ ¸n ®Òu thùc hiÖn ®óng theo quy ®Þnh ph¸p luËt kh«ng cã vi ph¹m g×.
Kiểm sát viên ph¸t biÓu ý ki Õn cña vÒ viÖc gi¶i quyÕt vô ¸n . Đề nghị HĐXX áp dụng: Điều 275, các Điều 463, 466, 468, 357, 292, 293, 295, 298, 299, 317, 318, 319, 320, 322, 323 B ộ luật Dân s ự năm 2015; Đi ều 12 Lu ật Ngân hàng Nhà nước; Điều 91 Lu ật các tổ chức tín dụng. Điều 147 của Bộ luật Tố tụng dân s ự.
Luật Phí, lệ phí năm 2015. Điều 3, 6; Kho ản 2 Điều 26, Điều 27 của Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 của Ủy ban thư ờng v ụ Quốch ội v ề mức thu, mi ễn giảm thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.
Xö: ChÊp nhËn yªu cÇu khëi kiÖn cña Ngân hàng TMCP Quốc tế Việt Nam (VIB).
Buộc chị Nguyễn Thị Thu H phải trả cho Ngân hàng TMCP Qu ốc tế Việt Nam (VIB) toàn b ộ số tiền vay gồm nợ gốc và lãi tính đến ngày 14/01/2021 là:
118.413.184đ (Trong đó: Nợ gốc là 90.400.000đ, n ợ lãi trong hạn l à 18.710.290đ, nợ lãi quá hạn là 9.302.894đ).
Trường hợp chị Nguyễn Thị Thu H không trả được n ợ cho Ngân hàng TMCP Quốc tế Việt Nam (VIB) có quy ền yêuc ầu cơ quan có thẩm quyền phát mại tài sản thế chấp của chị Hiền là diện tích đất 853,5 m2 cùng toàn b ộ tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 42, tờ bản đồ số 41, địa chỉ: Khu 2, xã Văn Lương, huyện Tam Nông, tỉnh Phú Thọ (nay là Khu 10, xã Vạn Xuân, huyện Tam Nông, tỉnh Phú Thọ) theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn li ền với đất s ố CM 061314, s ố vào s ổ cấp Giấych ứng nhận quyền sử dụng đất: CH-00390 do UBND huyện Tam Nông cấp ngày 08/06/2018

## Page 5

cho bà Nguyễn Thị Thu H . Theo Hợp đồng thế chấp quy ền s ử dụng đất s ố 5.0321.18.033 ngày 10/7/2018, Hợp đồng thế chấp đã đư ợc đăng ký Giao dịch bảo đảm ngày 10/07/2018 để Ngân hàng thu hồi nợ. Chị Nguyễn Thị Thu H đang quản lý, sử dụng tài sản này. Trường hợp phát mại tài sản thế chấp không đủ để thực hiện nghĩa vụ trả nợ thì chị Nguyễn Thị Thu H phải tiếp tục thực hiện nghĩa vụ trả nợ cho đến khi trả hết toàn bộ các khoản nợ cho Ngân hàng.
Về án phí: Chị Nguyễn Thị Thu H phải chịu án phí theo quy định của pháp luật.
NhËn ®Þnh cña tßa ¸n:
Sau khi nghiªn cøu c¸c tµi liÖu cã trong hå s¬ vô ¸n do c¸c ® ư¬ng sù cung cÊp vµ ® ưîc thÈm tra c«ng khait ¹i phiªn tßa h«m nay, c ¨n cø vµo kÕt qu¶ tranh luËn t¹i phiªn tßa. Héi ®ång xÐt xö nhËn ®Þnh:
[1] Về quan hệ pháp luật tranh chấp và thẩm quyền giải quyết: Đây là v ụ án về “Tranh chấp hợp đồng vay tài s ản” giữa ngân hàng TMCP Qu ốc tế Việt Nam ()VIB) với chị Nguyễn Thị Thu H. Bị đơn chị Nguyễn Thị Thu H có đăng ký hộ khẩu thường trú tại khu 21, xã Vạn Xuân, huyện Tam Nông, tỉnh Phú Thọ nên căn cứ vào khoản 1 Điều 28; điểm a, khoản 1 Điều 35; điểm a khoản 1 Điều 39 của Bộ luật tố tụng dân sự vụ án thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân huyện Tam Nông, tỉnh Phú Thọ.
[2] Về quan hệ pháp luật tranh chấp: Là tranh chấp hợp đồng vay tài sản.
[3] Về nội dung:
 [3.1] Xét Hợp đồng tín dụng số: 5.0321.01.18.033 ngày 10/07/2018: Theo tài liệu chứng cứ có trong vụ án thì ngày 10/7/2018 chị Hiền đã ký kết với Ngân hàng TMCP Quốc tế Việt Nam - Chi nhánh Việt Trì hợp đồng trên để vay số tiền 100.000.000 đồng (Bằng chữ: Một trăm triệu đồng chẵn). Mục đích s ử dụng là tiêu dùng mua sắm vật dụng gia đình cá nhân . Thời hạn duy trì hạn mức: 60 tháng, từ ngày 11/7/2018 đến ngày 10/7/2023 . Phương thức giải ngân: Tiền mặt.
Lãi suất vay: Lãi suất tại thời điểm giải ngân: 12,69%/năm; Lãi suất này sẽ được VIB chủ động điều chỉnh 03 tháng một lần bằng Lãi suất cơ sở cộng biên độ 4,29%/năm. Phương thức trả nợ: Hoàn trả khoản tín dụng gốc: Trả đều 1,6 tri ệu đồng vào ngày mùng 10 hàng tháng, s ố tiềng ốc còn lại trả vào ngày đáo hạn khoản vay. Ngày trả nợ đầu tiên vào 10/08/2018; Ngày trả lãi: Trả vào ngày mùng 10 hàng tháng theo dưn ợ thực tế; Trả phí: Theo quy định của VIB từng thời kỳ.
Hai bên đều hoàn toàn tự nguyện và và tuân thủ đúng các quy định của pháp luật cả về nội dung và hình thức của hợp đồng nên Hợp đồng tín dụng số:

## Page 6

5.0321.01.18.033 ngày 10/07/2018 được lập giữa bà Nguyễn Thị Thu H và Ngân hàng TMCP Quốc tế Việt Nam - Chi nhánh Việt Trì là có thật và hợp pháp.
 [3.2] Xét Hợp đồng thế chấp tài sản bảo đảm là: Quyền sử dụng 853,5 m2 đất và toàn bộ tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 42, tờ bản đồ số 41, địa chỉ: Khu 2, xã Văn Lương, huyện Tam Nông, tỉnh Phú Thọ (nay là Khu 10, xã Vạn Xuân, huyện Tam Nông, tỉnh Phú Thọ) theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CM 061314, số vào sổ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: CH -00390 do UBND huyện Tam Nông cấp ngày 08/06/2018 cho bà Nguyễn Thị Thu H . Việc thế chấp tài sản nêu trên được thực hiện giữa bên thế chấp là bà Nguyễn Thị Thu H và bên nhận thế chấp là VIB theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 5.0321.18.033, số công chứng:
1740.2018/HĐTC, quyển số: 01.24 TP/CC -SCC/HĐGD ký ngày 10/07/2018 tại Văn phòng công chứng Việt Trì, tỉnh Phú Thọ và đã được đăng ký giao dịch bảo đảm theo quy định của pháp luật và đã được đăng ký giao dịch bảo đảm theo quy định của pháp luật . Bà Nguyễn Thị Thu H tự nguyện thế chấp tài sản theo như hợp đồng trên để đảm bảo khoản vay 100.000.000 đồng (Bằng chữ: Một trăm triệu đồng chẵn), bà Hiền là chủ sở hữu tài sản đồng ý thế chấp, đăng ký thế chấp và công chứng đúng quy định, tuân thủ đúng các quy định của pháp luật cả về nội dung và hình thức. Căn cứ Điều 320, 323 của Bộ luật dân sự. Công nhận các hợp đồng thế chấp nói trên giữa các bên là hợp pháp.
[3.3] Xét v ề số tiền vay: Căn c ứ vào Hợp đồng tín dụng s ố:
5.0321.01.18.033 ngày 10/07/2018 và các gi ấynh ận n ợ. Bà Hi ền nhận n ợ với ngân hàng số tiền 100.000.000 đồng. Mục đích sử dụng là để tiêu dùng mua sắm vật dụng gia đình cá nhân . Thời hạn duy trì hạn m ức: 60 tháng, t ừ ngày 11/7/2018 đến ngày 10/7/2023 . Lãi su ất: Lãi su ất tại thời đi ểm gi ải ngân:
12,69%/năm; Lãi su ất này s ẽ được VIB chủ động điều chỉnh 03 tháng một lần bằng Lãi su ất cơ s ở cộng biên đ ộ 4,29%/năm. Phương thức trả nợ: Hoàn trả khoản tín dụng gốc: Trả đều 1,6 triệu đồng vào ngày mùng 10 hàng tháng, số tiền gốc còn lại trả vào ngày đáo hạn khoản vay. Ngày trả nợ đầu tiên vào 10/08/2018;
Ngày trả lãi: Trả vào ngày mùng 10 hàng tháng theo dưn ợ thực tế; Trả phí: Theo quy định của VIB từng thời k ỳ. Sau khi vay ti ền thì bà Hiền không thực hi ện nghĩa vụ trả nợ gốc và lãi cho Ngân hàng theo đúng cam kết, đã vi phạm các điều khoản của Hợp đồng tín d ụng. Tính đến ngày 14/01/2021 số dưn ợ là:
118.413.184đ (Trong đó: N ợ gốc là 90.400.000đ, n ợ lãi trong hạn là 18.710.290đ, nợ lãi quá hạn là 9.302.894đ) là có cơ sở cần chấp nhận.
Để vay số tiền trên chị Hiền đã đảm bảo tài sản như đã thế chấp tại các hợp đồng thế chấp tại mục [2.2]. Do chị Hiền vi phạm hợp đồng nên phải chịu trách

## Page 7

nhiệm trả toàn bộ số tiền nợ gốc và lãi phát sinh the o hợp đồng cho đến khi trả xong nợ, theo quy định tại Điều 463, 466, 468, 470 của Bộ luật dân sự.
 [3.4] Xét v ề nghĩa vụ trả nợ: Số tiền vay trên chị Hiền xác nhận sau khi vay tiền của ngân hàng thì chị Hiền sử dụng vào việc tiêu dùng mua sắm vật dụng gia đình cá nhân. Phía ngân hàng yêuc ầu chị Hiền có trách nhi ệm trả nợ cho ngân hàng. Do đó cần buộc chị Hiền có nghĩa vụ trả nợ cho ngân hàng số tiền nợ tính đến ngày 14/01/2021 số dư nợ là: 118.413.184đ và tiền lãi phát sinh theo hợp đồng cho đến khi trả xong nợ là phù hợp.
[3.5] Về xử lý tài sản thế chấp: Chị Hiền đã đồng ý thế chấp tài sản theo Hợp đồng thế chấp tại mục [2.2] và được công chứng đăng ký thế chấp đúng quy định. Do đó, chị Hiền không trả được nợ cho ngân hàng thì ngân hàng được xử lý tài sản thế chấp để thu hồi nợ theo quy định tại Điều 323 của Bộ luật dân sự.
Từ những phân tích tại trên, có căn cứ để chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn về việc đòi bị đơn phải trả phải trả tổng số tiền nợ vay gốc và lãi tính đến ngày 14/01/2021 s ố dưn ợ là: 118.413.184đ (Trong đó: N ợ gốc là 90.400.000đ, nợ lãi trong hạn là 18.710.290đ, n ợ lãi quá hạn là 9.302.894đ) và tiền lãi phát sinh theo hợp đồng cho đến khi trả xong nợ theo quy định tại Điều 463, 466, 468, 470 của Bộ luật dân sự; Điều 26, 35 của Bộ luật Tố tụng dân sự.
Nếu chị Hiền không trả được nợ cho ngân hàng thì ngân hàng đư ợc quyền xử lý tài sản thế chấp để thu hồi nợ theo quy định tại Điều 323 của Bộ luật dân sự.
[3] Về án phí: Yêuc ầu khởi kiện của nguyên đơn đư ợc chấp nhận nên b ị đơn phải chịu toàn bộ án phí dân sự sơ thẩm theo quy định của pháp lu ật. Hoàn trả cho Ngân hàng TMCP Quốc tế Việt Nam - Chi nhánh Việt Trì số tiền tạm ứng án phí đãn ộp. Tiền chi phít ố tụng, thẩm định tài sản thìng ân hàng xin chịu 3.000.000đ (ba triệu đồng).
Xét đề nghị của Viện kiểm sát phù hợp với nhận định của Hội đồng xét xử nên được chấp nhận.
 V× c¸c lÏ trªn :
QuyÕt ®Þnh Áp dụng Đi ều 91 Luật các t ổ chức tín d ụng; Điều 26, 35 , 144, 147, 186 , 271, 273 của Bộ luật Tố tụng dân s ự; Điều 275, 320 , 323, 463, 466 , 468, 470 , 292, 293, 295, 298, 299, 317, 318, 319, 320, 322, 323, 357 của Bộ luật Dân sự năm 2015; khoản 2 Đi ều 26 của Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30 tháng 12 năm 2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án;

## Page 8

1, Xö: ChÊp nhËn yªu cÇu khëi kiÖn cña Ngân hàng TMCP Quốc tế Việt Nam.
Buộc chị Nguyễn Thị Thu H phải trả cho Ngân hàng TMCP Quốc tế Việt Nam - Chi nhánh Việt Trì số tiền vay còn nợ tính đến ngày 14/01/2021 số dư nợ là: 118.413.184đ (Trong đó: N ợ gốc là 90.400.000đ, n ợ lãi trong hạn là 18.710.290đ, n ợ lãi quá hạn là 9.302.894đ) và ti ền lãi phát sinh t ừ ngày 15/01/2021 đến khi tất toán khoản vay.
2, Tiếp tục duy trì Hợp đồng thế chấp tài sản bảo đảm là: Quyền sử dụng 853,5 m2 đất và toàn b ộ tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 42, tờ bản đồ số 41, địa chỉ: Khu 2, xã Văn Lương, huy ện Tam Nông, tỉnh Phú Thọ (nay là Khu 10, xã Vạn Xuân, huyện Tam Nông, tỉnh Phú Thọ) theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CM 061314, số vào sổ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: CH-00390 do UBND huy ện Tam Nông cấp ngày 08/06/2018 cho bà Nguyễn Thị Thu H. Việc thế chấp tài sản nêu trên được thực hiện giữa bên thế chấp là bà Nguyễn Thị Thu H và bên nhận thế chấp là VIB theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 5.0321.18.033, số công ch ứng: 1740.2018/HĐTC, quy ển s ố: 01.24 TP/CC -SCC/HĐGD ký ngày 10/07/2018 tại Văn phòng công chứng Việt Trì, tỉnh Phú Thọ.
Kể từ khi bản án có hi ệu lực pháp luật chị Hiền không thực hiện trả tiền cho Ngân hàng TMCP Quốc tế Việt Nam - Chi nhánh Việt Trì thì chị Hiền phải chịu lãi đối với số tiền chậm trả tương ứng với với thời gian chậm trả tại thời điểm thanh toán.
 Trường hợp Ngân hàng phát mại tài sản thế chấp không đ ủ để thực hiện nghĩa vụ trả nợ thì chị Nguyễn Thị Thu H phải tiếp tục thực hiện nghĩa vụ trả nợ cho đến khi trả hết toàn bộ các khoản nợ cho Ngân hàng.
3, VÒ ¸n phÝ:
- Chị Nguyễn Thị Thu H ph¶i chÞu 5.920.659® ( Năm triệu chín trăm hai mươi nghìn sáu trăm năm mươi chín đồng) tiÒn ¸n phÝ dân sự s¬ thÈm.
- Hoµn tr¶ cho Ngân hàng TMCP Quốc tế Việt Nam sè tiÒn 2.736.961đ (Hai triệu bảy trăm ba mươi sáu nghìn chín trăm sáu mươi mốt đồng). Theo biªn lai thu t¹m øng ¸n phÝ sè AA/2019/0002707 ngµy 29/10/2020 t¹i chi côc thi hµnh ¸n d©n sù huyÖn Tam N«ng, tØnh Phó Thä.
Trưêng hîp b¶n ¸n nµy ® ưîc thi hµnh theo quy ®Þnh t¹i §iÒu 2 LuËt thi hµnh ¸n d©n sù th× ngưêi ®ưîc thi hµnh ¸n d©n sù, ngưêi ph¶i thi hµnh ¸n d©n sù cã quyÒn tho¶ thuËn thi hµnh ¸n, quyÒn yªu cÇu thi hµnh ¸n, tù nguyÖn thi hµnh ¸n hoÆc bÞ cưìng chÕ thi hµnh ¸n theo quy ®Þnh t¹i c¸c §iÒu 6, 7, 7a, 7b vµ 9 LuËt

## Page 9

thi hµnh ¸n d©n sù; Thêi hiÖu thi hµnh ¸n ® ưîc thùc hiÖn theo quy ®Þnh t¹i §iÒu 30 LuËt thi hµnh ¸n d©n sù.
B¸o cho ®ư¬ng sù (cã mÆt) t¹i phiªn toµ biÕt cã quyÒn kh¸ng c¸o trong h¹n 15 ngµy kÓ tõ ngµy tuyªn ¸n s¬ thÈm để ®Ò nghÞ Toµ ¸n nh©n d©n tØnh Phó Thä xÐt xö theo tr×nh tù phóc thÈm./.

Nơi nhận: TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM
- VKSND huyện Tam Nông; Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa
- Chi cục THADS huyện Tam Nông;
- Các đương sự;
- Lưu HS,VP.
 Phùng Thị Kim Nguyên