Bản án số: 113/2021/DS-PT

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TỈNH ĐỒNG THÁP

 Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

Bản án số: 113/2021/DS-PT Ngày: 08-4-2021 "V/v tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, ranh giới quyền sử dụng đất, và tranh chấp quyền sử dụng đất"

NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH ĐỒNG THÁP

- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Phạm Ngọc Giao.
Các Thẩm phán: Bà Nguyễn Thị Vĩnh.
 Ông Sỹ Danh Đạt.
- Thư ký phiên tòa: Bà Phạm Thị Ngọc Hà – Thư ký Tòa án nhân dân tỉnh Đồng Tháp.
- Đại di ện Vi ện ki ểm sát nhân dân tỉnh Đồng Tháp: Bà Nguy ễn Ngọc Trang – Kiểm sát viên tham gia phiên tòa.
Trong các ngày 02/4/2021 và ngày 08/4/2021 , tại trụ sở Tòa án nhân dân tỉnh Đồng Tháp xét xử phúc thẩm công khai vụ án thụ lý số: 177/2020/TLPT-DS ngày 17 tháng 02 năm 2020, về việc “Tranh chấp dân sự về hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, ranh giới quyền sử dụng đất và tranh chấp quyền sử dụng đất”;
Do Bản án dân sự sơ thẩm số: 80/2019/DS-ST ngày 27 tháng 11 năm 2019 của Tòa án nhân dân huyện C, tỉnh Đồng Tháp bị kháng cáo;
Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử phúc thẩm số: 266/2020/QĐ-PT ngày 19 tháng 5 năm 2020, Quyết định hoãn phiên tòa phúc thẩm số: 259/2020/QĐ-PT ngày 18 tháng 6 năm 2020, Quyết định tạm ngừng phiên tòa s ố: 234a/2020/QĐ- PT ngày 17 tháng 7 năm 2020, Thông báo v ề thời gian m ở lại phiên tòa s ố:
304A/TB-TA ngày 17 tháng 8 năm 2020, Quyết định hoãn phiên tòa phúc thẩm số: 376/2020/QĐ-PT ngày 15 tháng 9 năm 2020, Quyết định tạm ngừng phiên tòa số: 331/2020/QĐ-PT ngày 29 tháng 9 năm 2020, Thông báo về thời gian mở lại phiên tòa s ố: 396/TB-TA ngày 28 tháng 10 năm 2020, Quyết định tạm ngừng phiên tòa s ố: 366/2020/QĐ-PT ngày 17 tháng 11 năm 2020, Thông báo v ề thời gian m ở lại phiên tòa s ố: 38/TB-TA ngày 04 tháng 02 năm 2021, Quyết định hoãn phiên tòa phúc thẩm số: 92/2021/QĐ-PT ngày 04 tháng 3 năm 2021, Quyết

## Page 2

định tạm ngừng phiên tòa s ố: 64/2021/QĐ-PT ngày 02 tháng 4 năm 2021, giữa các đương sự:
1. Nguyên đơn:
1.1. Võ Văn T1, sinh năm 1961;
1.2. Võ Thị T2, sinh năm 1957.
Cùng địa chỉ: Tổ A, ấp B.T, xã B.T, huyện C, Đồng Tháp.
Người đại diện theo ủy quyền của các nguyên đơn ông Võ Văn T1, bà Võ Thị T2 là ông Trần Thanh H1, sinh năm 1963;
Địa chỉ: Số B, đường số C, phường D, thành phố T.A, tỉnh L.A (Theo các văn bản ủy quyền ngày 13/8/2019 và 26/02/2019).
2. Bị đơn:
2.1. Võ Văn P1, sinh năm 1958;
Địa chỉ: Số E, Tổ G, ấp B.P.L, xã B.T, huyện C, tỉnh Đồng Tháp.
Người đại diện theo ủy quyền của ông Võ Văn P1 là bà Võ Thị T3, sI năm 1960;
Địa chỉ: Số H, Đ.B.L, phường H .T, thành phố C, tỉnh Đồng Tháp (Theo văn bản ủy quyền ngày 26/02/2020).
Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của bị đơn Võ Văn P1 là Luật sư Phạm Hoàng Đ – Công ty Luật Hợp Danh A.E.LS, Chi nhánh Đồng Tháp, thuộc Đoàn Luật sư tỉnh Đồng Tháp.
 Địa chỉ: Số M, Quốc lộ N, phường M.P, thành phố C, tỉnh Đồng Tháp;
2.2. Nguyễn Văn H1, sinh năm 1977;
Địa chỉ: Tổ A, ấp B.T, xã B.T, huyện C, Đồng Tháp.
3. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
3.1. Trần Thị T3, sinh năm 1960;
3.2. Võ Thị Bích V1, sinh năm 1984;
3.3. Võ Hồng N1, sinh năm 1991;
Cùng địa chỉ: Tổ A, ấp B.T, xã B.T, huyện C, Đồng Tháp.
Người đại diện theo ủy quyền của bà Trần Thị T3, chị Võ Thị Bích V1 và anh Võ Hồng N1 là ông Trần Thanh H1, sinh năm 1963;
Địa chỉ: số B, đường số C, phường D, thành phố T.A, tỉnh L.A (Theo văn bản ủy quyền ngày 22/8/2019).
3.4. Nguyễn Văn Bé T4, sinh năm 1951.
Địa chỉ: ấp B.M.B, xã B.T, huyện C, tỉnh Đồng Tháp.
Người đại diện theo ủy quyền của ông Nguyễn Văn Bé T4 là ông Nguyễn Văn V3, sI năm 1974;

## Page 3

Địa chỉ: ấp B .M.B, xã B .T, huyện C, tỉnh Đồng Tháp (Theo văn bản ủy quyền ngày 15/10/2019).
3.5. Tô Ánh N4 (Tô Thị L4), sinh năm 1960;
Địa chỉ: Số E, Tổ H, ấp B.P.L, xã B.T, huyện C, tỉnh Đồng Tháp.
Người đại diện theo ủy quyền của bà Tô Ánh N4 là bà Võ Thị T3, sinh năm 1960;
Địa chỉ: Số R, Đ.B.L, phường H.T, thành phố C, tỉnh Đồng Tháp (Theo văn bản ủy quyền ngày 26/02/2020).
3.6. Nguyễn Thị T3, sinh năm 1954;
3.7. Võ Văn Đ, sinh năm 1988;
Cùng địa chỉ: Ấp B.T, xã B.T, huyện C, Đồng Tháp.
3.8. Chị Võ Thị T6 M1, sinh năm 1989;
Địa chỉ: ấp B.H, xã B.T, huyện C, tỉnh Đồng Tháp.
Người đại diện theo ủy quyền của bà Nguyễn Thị T3, chị Võ Thị T6 M1 và anh Võ Văn Đ là ông Trần Thanh H1, sinh năm 1963;
Địa chỉ: Số B, đường số C, phường D, thành phố T.A, tỉnh L.A (Theo văn bản ủy quyền ngày 26/02/2019).
3.9. Võ Thị Mai T6, sinh năm 1982;
Địa chỉ: Số S, khóm K, phường L, thành phố S, tỉnh Đồng Tháp.
3.10. Võ Thị Thanh T8, sinh năm 1987;
Địa chỉ: Tổ I, ấp B.M.B, xã B.T, huyện C, tỉnh Đồng Tháp.
3.11. Võ Văn T9, sinh năm 1979;
Địa chỉ: Tổ T, ấp B.T, xã B.T, huyện C, Đồng Tháp.
3.12. Võ Văn B9, sinh năm 1971;
3.13. Võ Văn P9, sinh năm 1984;
Cùng địa chỉ: Số U, ấp P.H, xã T.P.Đ, thành phố S, tỉnh Đồng Tháp.
Người đại diện theo ủy quyền của chị Võ Thị Thanh T8, anh Võ Văn T9, anh Võ Văn B9 và anh Võ Văn P9 là ông Trần Thanh H1, sinh năm 1963;
Địa chỉ: Số B, đường số C, phường D, thành phố T.A, tỉnh L.A, (Theo các văn bản ủy quyền ngày 25/3/2019).
3.14. Võ Văn A, sinh năm 1978;
Địa chỉ: Số X, ấp P.H, xã T.P.Đ, thành phố S, tỉnh Đồng Tháp.
3.15. Nguyễn Văn M9, sinh năm 1943;
3.16. Nguyễn Ngọc T1, sinh năm 1970;
3.17. Nguyễn Văn T3, sinh năm 1983;
Cùng địa chỉ: Ấp B.H, xã B.T, huyện C, Đồng Tháp.
3.18. Ủy ban nhân dân huyện C, tỉnh Đồng Tháp;

## Page 4

Địa chỉ: Số O, đường P, thị trấn M.T, huyện C, tỉnh Đồng Tháp.
Người đại diện theo ủy quyền của Ủy ban nhân dân huyện C là ông Lê Chí T4 - Phó Chủ tịch (Theo văn bản ủy quyền ngày 16/10/2017).
3.19. Ngân hàng thương mại cổ phần xăng dầu P;
Địa chỉ: Số Q, đại lộ H.V, thành phố S, tỉnh Đồng Tháp.
Người đại diện theo ủy quyền của Ngân hàng là ông Nguy ễn Tấn M10 - Phó phòng giao dịch (Theo văn bản ủy quyền ngày 15/3/2019).
4. Người kháng cáo: Ông Võ Văn T1, bà Võ Thị T2, bà Trần Thị T3, chị Võ Thị Bích V1, anh Võ Hồng N1, chị Võ Thị T6 M1, chị Võ Thị Thanh T8, bà Nguyễn Thị T3, anh Võ Văn Đ (Là các nguyên đơn và những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan trong vụ án).
NỘI DUNG VỤ ÁN:
- Người đại diện theo ủy quyền của các nguyên đơn ông Võ Văn T1, bà Võ Thị T2 là ông Trần Thanh H1 trình bày:
Năm 1991, ông Võ Văn T1 có mua của ông Võ Văn P1 01 chiếc tàu khách với giá 42 chỉ vàng 24kra. Ông T1 đã trả được 28 chỉ vàng 24kr, còn nợ lại 14 chỉ vàng 24kra, nhưng không làm giấy tờ.
Năm 1994, do làm ăn thua lỗ nên bà Tiêu Thị N5 là mẹ ruột của ông T1 tự nguyện giao phần đất thuộc thửa 1759, tờ bản đồ số 2, diện tích 3.460m 2 tọa lạc tại xã B.T, huyện C do bà N5 đứng tên trên giấy chứng nhận (nay là thửa 578, tờ bản đồ số 19, diện tích 3.507m2 do ông T1 đứng tên) cho ông P1 canh tác để đảm bảo khoản nợ mua tàu. Khi giao đất hai bên có thỏa thuận ông P1 sẽ đóng thuế và các khoản lệ phí hàng năm, nhưng ông P1 chỉ đóng được 02 năm. Đến năm 1996, bà N5 làm tờ thỏa thuận là cho ông P1 tạm canh tác, chữ ký của bà N5 là chữ ký không sang đất cho ông P1 và không có ký tên vàot ờ chồng vàng ngày 11/01/1997 với nội dung ông T1 và bà N5 còn thiếu ông P1 02 chỉ vàng 24kr.
Năm 1997, bà N5 tặng cho ông T1 quyền sử dụng diện tích đất trên nhưng chỉ nói miệng. Sau khi cho xong thì ông T1 không canh tác mà vẫn giao ông P1 canh tác. Cũng vào năm 1997, ông T1 yêu cầu ông P1 trả lại các kho ản thuế và phí hàng năm nhưng ông P1 không đồng ý và yêuc ầu trả đất lại cho ông T1 nhưng không có gìch ứng M1. Năm 2007, ông T1 làm thủ tục sang tên t ừ bà N5 sang cho ông và ông đã đứng tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với thửa 578, tờ bản đồ số 19, diện tích 3.507m2. Việc tặng cho quyền sử dụng đất thì ông T1 không thông báo cho ông P1 biết. Sau đó ông T1 đến nhận lại đất để sử dụng thì được biết ông P1 đã chuyển nhượng cho ông Nguy ễn Văn H1, ông H1 đang nuôi cá trên đất tranh chấp.
Nay ông T1 và bà T2 là người thừa kế của bà N5 yêu cầu giải quyết:

## Page 5

- Hủy hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa ông Võ Văn P1 và bà Tiêu Thị N5 theo Tờ chồng vàng năm 1996, Tờ sang đất ngày 11/01/1997 và Đơn xin chuyển nhượng đất ngày 20/4/2002.
- Hủy hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa ông Võ Văn P1 và ông Nguyễn Văn H1.
- Buộc ông Võ Văn P1 và ông Nguyễn Văn H1 trả lại cho ông T1 và người thừa kế của bà N5 phần đất có diện tích 4.108,6m2, thuộc thửa 578, tờ bản đồ số 19, tọa lạc tại xã B.T, huyện C, tỉnh Đồng Tháp, đất do ông T1 đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong phạm vi các mốc 1, 2, 3, 11, 7, 8, 9, 6, 10 về mốc 1 theo sơ đồ đo đạc của Trung tâm kỹ thuật Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đồng Tháp ngày 30/10/2017. Đối với công trình và cây trồng trên đất thì yêu cầu ông H1 di dời toàn bộ.
- Xác định ranh giới quyền sử dụng đất giữa thửa 578, tờ bản đồ số 19 với thửa 538 và 502 do ông Nguyễn Văn Bé T4 đang sử dụng là đường thẳng từ mốc 1 đến mốc 2 đến mốc 3 theo sơ đồ đo đạc của Trung tâm kỹ thuật Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đồng Tháp ngày 30/10/2017.
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đang thế chấp tại Ngânh àng TMCP xăng dầuP để vay số tiền 360.000.000 đồng nhưng khoảng tháng 05/2019 thì ông T1 đã thanh toán xong. Hi ện nay giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tranh chấp vẫn do Ngân hàng quản lý nhưng không có thế chấp.
Tại phiên hòa gi ải ngày 08/5/2019 vàt ại phiên tòa sơ thẩm ông T1 rút yêu cầu đối với diện tích 1.783m 2 trong phạm vi các mốc 6-9-8-7-11-4-5-10-6 theo Sơ đồ đo đạc của Trung Tâm kỹ thuật tài nguyên môi trường tỉnh Đồng Tháp vì diện tích đất này là đất bãi bồi.
Tại phiên tòa, phía nguyên đơn có thay đổi yêuc ầu là tuyên b ố hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa ông Võ Văn P1 và bà Tiêu Thị N5 theo Tờ chồng vàng năm 1996; Tờ sang đất ngày 11/01/1997 và Đơn xin chuyển nhượng đất ngày 20/4/2002 là vô hiệu. Tuyên bố hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa ông Võ Văn P1 với Nguyễn Văn H1 là vô hiệu.
Về ranh giới quyền sử dụng đất thì phía nguyên đơn yêuc ầu xác định ranh giới quyền sử dụng đất giữa thửa 578, t ờ bản đồ số 19 với thửa 539 và 209 do ông Nguyễn Văn Bé T4 đang sử dụng là đường thẳng từ mốc 1 đến mốc 2 đến mốc 3 do trước đây xác định sai thửa đất.
Đối với hợp đồng mua bán tàu thì ông T1 thừa nhận còn nợ ông P1 02 chỉ vàng 24kra. Do ông P1 không tranh chấp hợp đồng mua bán tàu nên ông T1 cũng không có yêuc ầu giải quyết, nếu có phát sI tranh chấp thì sẽ giải quyết bằng vụ kiện khác.

## Page 6

- Bị đơn ông Võ Văn P1 trình bày:
Trước năm 1991, ông P1 làm nghề chạy đò theo tuyến S .Đ – L.X. Vào khoảng năm 1991, ông bán cho ông T1 01 chiếc tàu với giá 4,2 cây vàng 24kra loại vàng 10 tu ổi. Do b ị hạn chế rước khách một số khu vực nên gi ảm 02 chỉ vàng còn lại là 04 cây vàng 24kr a. Tháng 4/1992 âm l ịch, ông P1 và ông T1 lập Tờ chồng vàng thỏa thuận mua lại chiếc tàu với giá 04 cây vàng 24kr a loại vàng 10 tuổi. Sau đó, ông T1 trả cho ông được tổng cộng 2,8 cây vàng 24kr a, còn nợ lại 1,2 cây vàng 24kr a và hẹn đến ngày 20/4/1992 âm lịch (tức ngày 22/5/1992 dương lịch) trả đủ. Khi đến hạn thì ông T1 không thực hiện như cam kết mà hứa hẹn nhiều lần. Sau đó, ông T1 và mẹ ruột là bà N5 đồng ý chuy ển nhượng cho ông P1 3,7 công đất để trừ vào số vàng còn thiếu.
Năm 1996, ông P1 và bà N5 lập T ờ sang đất vi ết gi ấy tay thống nhất chuyển nhượng 3,7 công đất với giá 3,8 cây vàng 24kr a loại vàng 10 tu ổi nhưng thực tế giá chuyển nhượng là 4,5 cây vàng 24kr a. Mục đích ghi giá trị thấp là để giảm phí trư ớc bạ. Bà N5 đồng ý trừ 1,4 cây vàng 24kr a là tiền nợ mua tàuc ủa ông T1, phần còn lại hẹn đến năm 1997 tiếp tục trả, đồng thời bà N5 giao đất và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông P1. Từ năm 1996 đến năm 2010 ông P1 canh tác đất và thực hiện đầy đủ nghĩa vụ thuế cho Nhà nước.
Tháng 11/1997, ông P1 với bà N5 và ông T1 lập “Tờ chồng vàng” ghi nhận việc giao đ ủ vàng chuy ển như ợng. Thỏa thu ận l ệ phí trư ớc b ạ là 04 chỉ vàng 24kra chia hai nên mỗi bên phải chịu là 02 chỉ vàng 24kra, ông P1 giao cho ông T1 02 chỉ vàng 24kra để làm thủ tục. Ông T1 nợ ông P1 02 chỉ vàng thì có thỏa thuận khi nào lập thủ tục sang tên gi ấy chứng nhận xong sẽ trả. Sau đó, các bên cùng nhau đến Ủy ban nhân dân xã B.T làm thủ tục thì được biết giấy tờ của bà N5 bị sai nên không sang tên đư ợc (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ghi tên Tiêu Thị N5, giấy chứng minh nhân dân thì ghi tên Trần Thị N5). Khi mang h ồ sơ ra Ủy ban thì gặp người tên H7 nhưng nay ông H7 đã chết nên không còn ai chứng M1 việc này.
Ngày 20/4/2002, bà N5 làm “Đơn xin chuyển nhượng đất” do ông T1 viết có ông T1, ông Võ Văn I (con bà N5) cùng ký têng ửi đến Ban nhân dân ấp B.M.B để xác nhận sang tên cho ông P1 nhưng không đư ợc. Sau đó, ông T1 có hỏi mượn lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để làm thủ tục sang tên phần diện tích đất khác nằm chung trong gi ấy, ông P1 đồng ý. Tuy nhiên, ông T1 đã làm thủ tục chuyển sang ông T1 đứng tên di ện tích 3.507m 2 thuộc thửa 578, t ờ bản đồ số 19, tọa lạc tại xã B.T, huyện C, tỉnh Đồng Tháp và không thông báo cho ông P1 biết.

## Page 7

Năm 2010, ông P1 chuyển nhượng quyền sử dụng đất này bằng giấy tay cho ông Nguyễn Văn H1 với giá 50.000.000 đồng. Sau đó thì giao cho ông H1 sử dụng hết diện tích kho ảng 3.000m 2, vì đất bị lở nên diện tích thực tế không đủ theo giấy chứng nhận.
Ông P1 trực tiếp canh tác đất diện tích 3.700m2 từ năm 1996 đến năm 2010 thì diện tích còn lại khoảng 2.800m2 do bị lở, đất trong phạm vi các mốc 6, 7, 8, 9 về mốc 6 theo Sơ đ ồ đo đạc của Trung tâm kỹ thuật Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đồng Tháp. Việc đất bị lở thì có người làm chứng là ông Huỳnh Văn S, ông Trần Văn C, bà Huỳnh Thị V1, ông Nguyễn Văn Bé T4 và ông Nguyễn Văn M9 biết.
Việc bà N5 và ông T1 chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho ông P1 từ năm 1996 khi đó di ện tích đất bà N5 còn đứng tên. Ông T1 lập thủ tục sang tên trên gi ấych ứng nhận quy ền s ử dụng đất cho ông T1 thì ông không bi ết nên không đồng ý theo tất cả yêu cầu của nguyên đơn.
Nay ông P1 yêu cầu những người thừa kế của bà Tiêu Thị N5 (Trần Thị N5) và ông Võ Văn T1 lập thủ tục sang tên quyền sử dụng đất cho ông diện tích 3.507m2 thuộc thửa 578, t ờ bản đ ồ số 19, tọa lạc xã B.T, huy ện C, tỉnh Đồng Tháp.
Tại phiên hòa giải ngày 08/5/2019 và tại phiên tòa, ông P1 giữ nguyên việc rút yêu cầu phản tố về việc hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp cho ông T1 diện tích 3.507m 2 thuộc thửa 578, t ờ bản đồ số 19 tọa lạc xã B.T, huyện C, tỉnh Đồng Tháp. Ông P1 không yêu cầu ông T1 và người thừa kế của bà N5 trả giá trị đất đã chuy ển nhượng cũng như chi phíc ải tạo đất. Đối với ông Nguy ễn Văn H1 thì ông P1 không tranh chấp. Khi nào ông P1 được công nhận hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì ông s ẽ làm thủ tục sang tên cho ông H1, việc này hai bên sẽ tự thỏa thuận.
Ranh gi ới quy ền s ử dụng đất gi ữa ông Bé T4 với đất ông nhận chuy ển nhượng của ông T1 và bà N5 là từ mốc 6 đến mốc 7 theo Sơ đồ đo đạc của Trung tâm kỹ thuật Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đồng Tháp. Riêng 02 chỉ vàng 24kra mà ông T1 và bà N5 ghi nhận còn nợ trong Tờ chồng vàng ngày 11/01/1997 thì ông P1 không yêu cầu trả lại và không yêuc ầu giải quyết trong vụ kiện này, nếu có sẽ yêu cầu giải quyết trong v ụ kiện khác cũng như không yêuc ầu giải quyết hợp đồng mua bán tàu với ông T1.
- Bị đơn ông Nguyễn Văn H1 trình bày:
Do không có đất canh tác nên ngày 04/7/2010 ông H1 nhận chuyển nhượng phần đất không rõ di ện tích của ông Võ Văn P1 và bà Tô Ánh N4 với giá 50.000.000 đồng. Tứ cận như sau: Phía Bắc giáp đất Nguyễn Văn Bé T4; Phía

## Page 8

Đông, Nam và Tây giáp sông Cái L và Rạch Vàm Mi ễu T. Khinh ận chuy ển nhượng thì diện tích đất còn lại khoảng 2.800m2 trong phạm vi các mốc 6, 7, 8, 9 về mốc 6 theo sơ đ ồ đo đạc của Trung tâm kỹ thuật Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đồng Tháp, phần đất do ông H1 và ông P1 gia cố nên diện tích và hiện trạng như hiện nay.
Khinh ận chuy ển như ợng thì ông H1 biết là di ện tích đất ông P1 nhận chuyển nhượng từ bà N5 và ông T1. Ông H1 có hỏi ông T1 về diện tích đất thì ông T1 cam kết s ẽ làm thủ tục sang như ợng tên cho ông H1 đứng tên. Tháng 8/2010 cho đến nay, ông H1 thuê kobe, xáng cạp, mua bạch đàn và tràm để gia cố hàng năm vì diện tích đất bị lở rất nhiều. Tổng số tiền giac ố bao nhiêu thì ông H1 không xác định được. Sau đó ông H1 đào ao nuôi cá và trồng cây. Phần diện tích ông T1 xác định như hi ện nay là cóm ột phần diện tích đất ông H1 bồi lấp.
Mặt khác, sau khi nhận chuyển nhượng từ ông P1 thì ông Nguyễn Văn Bé T4 là cha ruột của ông H1 có cho thêm phần đất liền kề, ông H1 san lấp để sử dụng thuận lợi hơn vì ở giữa đất có con mương. Ông H1 xác định phần diện tích đất đang tranh chấp theo sơ đ ồ đo đạc của Trung tâm kỹ thuật Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đồng Tháp ngày 30/10/2017 như sau:
- Diện tích 2.915,9m 2 trong phạm vi các mốc 6, 7, 8, 9 v ề mốc 6 là phần đất ông H1 nhận chuyển nhượng của ông P1.
- Diện tích 1.783m2 trong phạm vi các mốc 7, 8, 9, 6, 10, 5, 4, 11 về mốc 7 và diện tích 435,6m2 trong các mốc 4, 5, 11A, 11B, 11C về mốc 4 là phần đất ông H1 làm bờ kè nên bồi lấp.
- Diện tích 1.192,7m2 trong phạm vi các mốc 1, 2, 3, 11, 7, 6, 10 v ề mốc 1 là phần đất ông Bé T4 cho ông H1, trong đó bao gồm một phần thửa 539 mà ông Bé T4 nhận chuyển nhượng của ông M9.
- Diện tích 263,7m2 (đất bãi bồi) cặp rạch MiễuT do ông H1 bồi lấp và sử dụng.
Nay ông H1 không đồng ý theo yêu cầu của nguyên đơn. Tại phiên hòa giải ngày 08/5/2019 và tại phiên tòa sơ thẩm, ông H1 vẫn giữ nguyên việc rút lại toàn bộ yêu cầu phản tố như sau:
- Buộc ông P1 và bà N4 tiếp tục thực hiện hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất diện tích 2.915,9 m2 trong phạm vi các mốc 6, 7, 8, 9 về mốc 6 thuộc một phần thửa 578, tờ bản đồ số 19, tọa lạc tại xã B.T, huyện C, tỉnh Đồng Tháp.
- Hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp cho ông Võ Văn T1 diện tích 3.507m2 thuộc thửa 578, tờ bản đồ số 19 tọa lạc xã B.T, huyện C, tỉnh Đồng Tháp.

## Page 9

- Yêu cầu được sử dụng toàn b ộ diện tích 6.590,9m 2 bao gồm: diện tích 2.915,9m2 trong phạm vi các mốc 6, 7, 8, 9 về mốc 6 là thuộc một phần thửa 578 tờ bản đồ số 19 tọa lạc tại xã B.T, huyện C, tỉnh Đồng Tháp; di ện tích 1.783m2 trong phạm vi các mốc 7, 8, 9, 6, 10, 5, 4, 11 về mốc 7 và diện tích 435,6m2 trong các mốc 4, 5, 11A, 11B, 11C v ề mốc 4; di ện tích 1.192,7m 2 trong phạm vi các mốc 1, 2, 3, 11, 7, 6, 10 v ề mốc 1 là phần đất ông Bé T4 cho ông H1, trong đó bao gồm một phần thửa 539 mà ông Bé T4 nhận chuyển nhượng của ông M9, phần này gi ải quyết xong ông T4 và ông H1 thỏa thuận sau; di ện tích 263,7m 2 cặp rạch MiễuT do ông H1 bồi lấp và sử dụng.
Ông H1 không tranh chấp và cũng không yêu cầu ông T1 trả giá trị san lấp, cây trồng trên đất, nếu sau này phát sinh sẽ giải quyết bằng vụ kiện khác.
- Người đại di ện theo ủy quy ền của ông Nguy ễn Văn Bé T4 là anh Nguyễn Văn V3 trình bày.
Ông T4 có một phần diện tích đất tiếp giáp thửa 578 là thửa 502, tờ bản đồ số 19. Ngoài ra, ông T4 còn nhận chuyển nhượng của ông M9 một phần đất diện tích 605m2 thuộc thửa 538, tờ bản đồ số 19 với giá 02 chỉ vàng 24kra vào năm 2005.
Hiện trạng trư ớc đây có con mương giáp với thửa 578, đ ể thuận lợi cho việc sử dụng ông đãnh ập thửa 538 và 502 vào chung. Thực tế thì hiện trạng 02 thửa đất của ông hiện nay không xác định được ranh giới. Năm 2010 ông T4 cho con ruột là Nguyễn Văn H1 một phần diện tích thửa 502 và 538 để ông H1 nhập chung với diện tích thửa 578. Nay căn c ứ vào sơ đồ mốc của Trung tâm kỹ thuật Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đồng Tháp ngày 30/10/2017 thì ông T4 xác định diện tích 1.192,7m 2 trong phạm vi các mốc 1, 2, 3, 11, 7, 6, 10 v ề mốc 1 làc ủa ông T4. Phần ranh giới giữa thửa 538 và 502 với thửa 578 là các đường thẳng nối các mốc 10, 6, 7 đến mốc 11, không đồng ý ranh giới quyền sử dụng đất như ông T1 xác định là đường thẳng nối từ mốc 1 đến mốc 2 đến mốc 3.
Tại phiên tòa, người đại diện hợp pháp của ông T4 xác định phần đất tiếp giáp thửa 578 là thửa 539 và 209 là của ông T4 nhưng chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Đồng thời, cũng không phân định được thửa 539 và 209 vì đã san lấp. Nay ông T4 xác định ranh giới giữa thửa 539 và 209 với thửa 578 là các đường thẳng nối các mốc 10, 6, 7 đến mốc 11.
- Người đại diện theo ủy quyền của bà Trần Thị T3, chị Võ Thị Bích V1 và anh Võ Hồng N1, bà Nguyễn Thị T3, chị Võ Thị T6 M1 và anh Võ Văn Đ, chị Võ Thị Thanh T8, anh Võ Văn T9, anh Võ Văn B9 là ông Trần Thanh H1 trình bày:

## Page 10

Thống nhất lời trình bày của ông T1, không bổ sung gì thêm và cũng không tranh chấp gì với ông T1.
- Anh Võ Văn P9 trình bày:
Anh là con của bà Võ Thị G (đã chết hơn 30 năm). Ngu ồn gốc diện tích tranh chấp là của bà Tiêu Thị N5 (Trần Thị N5) đã tặng cho ông T1 nên không có ý kiến hay yêuc ầu gì. Anh đ ề nghị Tòa án cho anh vắng mặt toàn bộ phiên họp giao nộp, tiếp cận và công khai chứng cứ và hòa giải tiếp theo. Đồng thời yêu cầu xét xử vắng mặt anh trong các phiên tòa.
- Ông Nguyễn Văn M9 trình bày:
Trước đây ông M9 có diện tích 605m2 thuộc thửa 538, tờ bản đồ số 19, tọa lạc tại ấp B.T, xã B.T, huyện C, tỉnh Đồng Tháp. Năm 2005 ông M9 đã chuyển nhượng cho ông T4 với giá 02 chỉ vàng 24kra, đã nhận đủ vàng và giao đất xong.
Ranh giới quyền sử dụng đất giữa ông T4 với ông T1 có tranh chấp thì ông M9 không có ý kiến, ông M9 cũng không tranh chấp với ông T4, ông H1 và ông T1.
Khi nào ông T4 có yêuc ầu chuyển nhượng thì ông sẽ thực hiện đúng theo quy định.
- Đại diện Ngân hàng TMCP xăng dầuP (PG Bank) trình bày:
Ông Võ Văn T1 có ký hợp đồng tín dụng s ố: 363.0084/2018/HĐTDNT- CN/PGBankĐT ngày 25/6/2018 để vay số tiền 360.000.000 đồng, thời hạn vay là 12 tháng, lãi su ất 10, 5%/năm. Khi vay ông T1 có thế chấp gi ấych ứng nhận quyền sử dụng đất diện tích 3.507m 2 thuộc thửa 578, t ờ bản đồ số 19 tọa lạc tại xã B.T, huyện C, tỉnh Đồng Tháp. Hi ện nay ông T1 còn nợ lại Ngân hàng PG Bank số tiền gốc là 360.000.000 đồng và lãi phát s inh. Nay ngân hàng có ý ki ến là không yêuc ầu ông T1 trả nợ trước hạn. Trong trường hợp có phát s I yêu cầu hợp đồng tín dụng với ông T1 thì Ngân hàng sẽ yêu cầu giải quyết trong vụ kiện khác. Đề nghị cho Ngân hàng vắng mặt trong các phiên họp giao nộp, tiếp cận và công khai chứng cứ; phiên hòa giải tiếp theo cũng như xét x ử nhưng yêu cầu gửi thông tin các lần xét xử cho Ngân hàng.
Tại bản án dân sự sơ thẩm số: 80/2019/DS-ST ngày 27 tháng 11 năm 2019 và Quyết định sửa chữa, bổ sung bản án sơ thẩm số: 05/2019/QĐ-SCBSBA ngày 09 tháng 12 năm 2019 của Tòa án nhân dân huyện C, tỉnh Đồng Tháp quyết định:
- Điều 26, 35, 39, 147, 157, 165, 244 Bộ luật tố tụng dân sự;
- Điều 129, 175, 500 Bộ luật dân sự;
- Điều 169, 203 Luật đất đai;
- Điều 26 Nghị quyết số: 326/2016/UBTVQH14 ngày 30-12-2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định án phí, lệ phí Tòa án;
Tuyên xử:

## Page 11

1. Không chấp nhận toàn b ộ yêu cầu khởi kiện của ông Võ Văn T1 và bà Võ Thị T2 về việc:
- Tuyên bố hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa ông Võ Văn P1 và bà Tiêu Thị N5 theoT ờ chồng vàng năm 1996; Tờ sang đất ngày 11/01/1997 và Đơn xin chuyển nhượng đất ngày 20/4/2002 là giao dịch dân sự vô hiệu.
- Tuyên bố hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa ông Võ Văn P1 với Nguyễn Văn H1 là giao dịch dân sự vô hiệu.
- Buộc ông Võ Văn P1 và ông Nguy ễn Văn H1 trả lại di ện tích đất 4.108,6m2, thu ộc thửa 578, t ờ bản đ ồ số 19, tọa lạc tại xã B.T, huy ện C , tỉnh Đồng Tháp, do ông Võ Văn T1 đứng tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đất trong phạm vi các mốc 1, 2, 3, 11, 7, 8, 9, 6, 10 theo Sơ đ ồ đo đạc của Trung tâm kỹ thuật Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đồng Tháp ngày 30/10/2017.
- Xác định ranh giới quyền sử dụng đất thuộc thửa 578, tờ bản đồ số 19 với thửa 539 và 209 do ông Nguy ễn Văn Bé T4 đang quản lý là đường thẳng từ mốc 1 đến mốc 2 đến mốc 3 theo Sơ đồ đo đạc của Trung tâm kỹ thuật Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đồng Tháp ngày 30/10/2017.
- Buộc ông Nguyễn Văn H1 di dời toàn bộ cây trồng, kiến T8 trên đất.
2. Chấp nhận yêu cầu phản tố của ông Võ Văn P1:
- Buộc ông Võ Văn T1, bà Võ Thị T2, bà Nguyễn Thị T3, chị Võ Thị Bích V1, anh Võ Hồng N1, bà Nguyễn Thị T3, chị Võ Thị T6 M1, anh Võ Văn Đ, chị Võ Thị Mai T6, chị Võ Thị Thanh T8, anh Võ Văn T9, anh Võ Văn B9, anh Võ Văn A và anh Võ Văn P9 tiếp tục thực hiện hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho ông Võ Văn P1 đối với di ện tích theo đo đạc thực t ế 2.915,9m2 thuộc thửa 578, t ờ bản đồ số 19, đất trong phạm vi các mốc 6, 7, 8, 9 v ề mốc 6 theo Sơ đồ đo đạc của Trung tâm kỹ thuật Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đồng Tháp ngày 30/10/2017, đất tọa lạc tại xã B.T, huyện C, tỉnh Đồng Tháp.
- Đề nghị Ủy ban nhân dân huy ện C thu hồi gi ấych ứng nhận quy ền s ử dụng đất số AI 305330, s ố vào sổ H00432 cấp ngày 10/11/2007 đã cấp cho h ộ ông Võ Văn T1 đối với diện tích 3.507m2 thuộc thửa 578, tờ bản đồ số 19, đất tọa lạc xã B.T, huyện C, tỉnh Đồng Tháp để cấp lại cho ông Võ Văn P1 theo bản án đã tuyên.
- Ông Võ Văn P1, ông Võ Văn T1, bà Trần Thị T3, chị Võ Thị Bích V1 và anh Võ Hồng N1 có quyền đến cơ quan Nhà nước có thẩm quyền về quản lý đất đai để làm thủ tục kê khai, đăng ký, tách, chuyển, điều chỉnh đối với diện tích đất mà mình được Tòa án công nhận quyền sử dụng theo bản án đã tuyên.

## Page 12

3. Xác định ranh giới quyền sử dụng đất giữa thửa 578 do ông Nguyễn Văn H1 đang sử dụng với thửa 539 và thửa 209 do ông Nguy ễn Văn Bé T4 sử dụng, đất cùng tờ bản đồ số 19 là các đoạn thẳng nối qua các mốc 10, 6, 7, 11 theo Sơ đồ đo đạc của Trung tâm k ỹ thuật Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đồng Tháp ngày 30/10/2017, đất tọa lạc tại xã B.T, huyện C, tỉnh Đồng Tháp.
Ranh giới quyền sử dụng đất được sử dụng theo chiều thẳng đứng từ không gian đến lòng đất.
4. Đình chỉ xét xử đối với:
- Yêu cầu khởi kiện của ông Võ Văn T1 và Võ Thị T2 đối với diện tích đất 1.783m2 trong phạm vi các mốc 6, 9, 8, 7, 11, 4, 5, 10, 6 v ề mốc 6 theo Sơ đồ đo đạc của Trung tâm k ỹ thuật Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đồng Tháp ngày 30/10/2017.
- Yêu cầu phản tố của ông Võ Văn P1 về việc yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do Ủy ban nhân dân huyện C cấp cho ông Võ Văn T1 đối với diện tích 3.507m 2 thuộc thửa 578, t ờ bản đồ số 19, đất tọa lạc xã B.T, huyện C, tỉnh Đồng Tháp.
- Toàn bộ yêu cầu phản tố của ông Nguyễn Văn H1 về việc:
+ Bu ộc ông Võ Văn P1 và bà Tô Ánh N4 tiếp tục thực hi ệnh ợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất diện tích 2.915,9 m2 trong phạm vi các mốc 6, 7, 8, 9 v ề mốc 6 thu ộc một phần thửa 578, t ờ bản đồ số 19, tọa lạc tại xã B.T, huyện C, tỉnh Đồng Tháp.
+ Hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp cho ông Võ Văn T1 diện tích 3.507m2 thuộc thửa 578, tờ bản đồ số 19, tọa lạc xã B.T, huyện C, tỉnh Đồng Tháp.
+ Yêuc ầu được sử dụng toàn b ộ diện tích 6.590,9m 2 bao gồm: diện tích 2.915,9m2 trong phạm vi các 6, 7, 8, 9 về mốc 6; diện tích 1.783m2 trong phạm vi các mốc 7, 8, 9, 6, 10, 5, 4, 11 v ề mốc 7 và diện tích 435,6m2 trong các mốc 4, 5, 11A, 11B, 11C về mốc 4; diện tích 1.192,7m2 trong phạm vi các mốc 1, 2, 3, 11, 7, 6, 10 về mốc 1 và di ện tích 263,7m 2 cặp rạch MiễuT theo Sơ đ ồ đo đạc của Trung tâm kỹ thuật Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đồng Tháp ngày 30/10/2017.
(Kèm theo Biên bản xem xét, thẩm định tại chỗ ngày 30/10/2017 và Sơ đồ đo đạc ngày 30/10/2017 của Trung tâm kỹ thuật Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đồng Tháp).
5. Về án phí dân sự sơ thẩm:
- Ông Võ Văn T1 và bà Võ Thị T2 phải liên đớich ịu án phí s ố tiền 30.595.000 đồng (Ba mươi tri ệu năm trăm chín mươi lăm nghìn đồng), nhưng được khấu trừ vào số tiền tạm ứng án phí đã nộp 6.575.000 đồng theo Biên lai thu

## Page 13

tiền số 04870 ngày 01/11/2016 tại Chi cục Thi hành hành án dân s ự huyện C và số tiền 2.452.000 đồng theo Biên lai thu ti ền số 17301, ngày 20/9/2017 tại Cục thi hành án tỉnh Đồng Tháp. Như vậy, ông T1 và bà T2 còn phải liên đới nộp tiếp số tiền 21.568.000 (Hai mươi mốt triệu, năm trăm sáu mươi tám nghìn) đồng.
- Ông Võ Văn P1 không phải chịu án phí nên được trả lại số tiền tạm ứng án phí đãn ộp 6.575.000 đồng (Sáu triệu, năm trăm bảy mươi lăm nghìn đồng)
theo Biên lai thu tiền số 05393 ngày 27/02/2017 tại Chi cục Thi hành án dân s ự huyện C.
- Trả lại cho ông Nguyễn Văn H1 số tiền tạm ứng án phí đã nộp 11.491.000 đồng (Mười một triệu bốn trăm chín mươi mốt nghìn đồng) theo Biên lai thu tiền số 17403, ngày 28/11/2017 tại Cục thi hành án dân sự tỉnh Đồng Tháp.
6. Về chi phí tố tụng:
- Ông Võ Văn T1, bà Võ Thị T2 phải liên đớich ịu s ố tiền tổng cộng 3.867.700 đồng (Ba triệu tám trăm sáu mươi bảy nghìn bảy trăm đồng), ông T1 đã nộp và chi xong.
- Ông Nguyễn Văn H1 tự nguyện chịu số tiền tổng cộng 10.884.424 đồng (Mười triệu tám trăm tám mươi bốn nghìn bốn trăm hai mươi bốn đồng), ông H1 đã nộp và chi xong.
Ngoài ra, bản án còn tuyên về quyền kháng cáo, thời hạn kháng cáo, quyền yêu cầu thi hành án của các đương sự theo luật định.
Sau khi xét x ử sơ thẩm, ngày 20 tháng 12 năm 2019, các nguyên đơn ông Võ Văn T1, bà Võ Thị T2 và những người có quy ền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Trần Thị T3, chị Võ Thị Bích V1, anh Võ Hồng N1, chị Võ Thị T6 M1, chị Võ Thị Thanh T8, bà Nguyễn Thị T3, anh Võ Văn Đ kháng cáo không đồng ý bản án sơ thẩm đã xét xử.
Tại phiên tòa phúc th ẩm, nguyên đơn ông Võ Văn T1, bà Võ Thị T2 vẫn giữ nguyên yêu cầu khởi kiện và yêu cầu kháng cáo và những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Trần Thị T3, chị Võ Thị Bích V1, anh Võ Hồng N1, chị Võ Thị T6 M1, chị Võ Thị Thanh T8, bà Nguy ễn Thị T3, anh Võ Văn Đ vẫn giữ nguyên yêu cầu kháng cáo.
Tại phiên tòa phúc th ẩm, người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của bị đơn Võ Văn P1 trình bày: Đề nghị Hội đồng xét xử căn cứ vào khoản 1 Điều 308 của Bộ luật tố tụng dân s ự năm 2015 gi ữ nguyên bản án sơ th ẩm, không chấp nhận yêu cầu khởi kiện, không chấp nhận yêu cầu kháng cáo của các nguyên đơn ông Võ Văn T1, bà Võ Thị T2 và không chấp nhận kháng cáoc ủa những người có quyền lợi, nghĩa v ụ liên quan bà Trần Thị T3, chị Võ Thị Bích V1, anh Võ

## Page 14

Hồng N1, chị Võ Thị T6 M1, chị Võ Thị Thanh T8, bà Nguyễn Thị T3, anh Võ Văn Đ.
Tại phiên tòa phúc th ẩm, đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Đồng Tháp phát biểu ý kiến về vụ án như sau:
- Về tố tụng: Từ khi thụ lý vụ án và tại phiên tòa, Thẩm phán chủ tọa phiên tòa, Hội đồng xét xử và Thư ký phiên tòa cũng như các đương sự đều thực hiện đúng theo quy định của Bộ luật tố tụng dân s ự năm 2015. Các nguyên đơn và những người có quy ền lợi, nghĩa v ụ liên quan kháng cáo bản án sơ thẩm đúng thời hạn luật định.
- Về nội dung: Đ ề nghị Hội đồng xét x ử phúc thẩm căn cứ vào khoản 1 Điều 308 không chấp nhận kháng cáo của các nguyên đơn ông Võ Văn T1, bà Võ Thị T2 và không chấp nhận kháng cáoc ủa những người có quy ền lợi, nghĩa v ụ liên quan bà Trần Thị T3, chị Võ Thị Bích V1, anh Võ Hồng N1, chị Võ Thị T6 M1, chị Võ Thị Thanh T8, bà Nguyễn Thị T3, anh Võ Văn Đ; Giữ nguyên bản án sơ thẩm số: 80/2019/DS-ST ngày 27 tháng 11 năm 2019 của Tòa án nhân dân huyện C, tỉnh Đồng Tháp. Về án phí và chi phít ố tụng đề nghị Hội đồng xét xử phúc thẩm giải quyết theo quy định của pháp luật.
Sau khi nghiên cứu các tài li ệu có trong h ồ sơ vụ án đã được thẩm trat ại phiên tòa và căn cứ kết quả tranh tụng tại phiên tòa của các đương sự, ý kiến phát biểu của vị Kiểm sát viên, Hội đồng xét xử phúc thẩm nhận định:

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

[1] Về tố tụng:
- Tòa án cấp sơ thẩm đã xác định đúng quan hệ pháp luật tranh chấp, thụ lý giải quyết và xét xử vụ án đúng thẩm quyền và thủ tục theo quy định của Bộ luật tố tụng dân sự. Các nguyên đơn và những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan kháng cáo bản án sơ thẩm trong thời hạn luật định.
- Về sự có mặt, vắng mặt của các đương s ự: Ông Trần Thanh H1, bà Võ Thị T3, Luật sư Phạm Hoàng Đ, ông Nguy ễn Văn H1, ông Nguy ễn Văn V 3 có mặt tại phiên tòa. Đại diện theo ủy quyền của Ủy ban nhân dân huyện C, đại diện theo ủy quyền của Ngân hàng TMCP xăng dầuP có đơn xin xét xử vắng mặt. Chị Võ Thị Mai T6, anh Võ Văn A, ông Nguy ễn Văn M9, anh Nguyễn Ngọc T1 và anh Nguyễn Văn T3 đã được Tòa án tri ệu tập hợp lệ để xét xử nhưng vắng mặt không lý do nênH ội đồng xét x ử vẫn T3 hành xét x ử vụ án theo quy định tại khoản 3 Điều 296 của Bộ luật tố tung dân sự năm 2015.
[2] Theon ội dung kháng cáo cũng nhưt ại phiên tòa phúc thẩm thì các nguyên đơn ông Võ Văn T1, bà Võ Thị T2 và những người có quy ền lợi, nghĩa

## Page 15

vụ liên quan bà Trần Thị T3, chị Võ Thị Bích V1, anh Võ Hồng N1, chị Võ Thị T6 M1, chị Võ Thị Thanh T8, bà Nguyễn Thị T3, anh Võ Văn Đ kháng cáo yêu cầu Tòa án cấp phúc thẩm xét x ử hủy bản án sơ thẩm số: 80/2019/DS-ST ngày 27/11/2019 của Tòa án nhân dân huyện C, vì cho rằng Tòa án cấp sơ thẩm đã vi phạm nghiêm trọng thủ tục tố tụng, nhận định của cấp sơ thẩm là chủ quan, thiếu căn cứ.
 [3] Xét qua nội dung kháng cáo cũng như lời trình bày yêuc ầu của các nguyên đơn ông Võ Văn T1, bà Võ Thị T2 và những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Trần Thị T3, chị Võ Thị Bích V1, anh Võ Hồng N1, chị Võ Thị T6 M1, chị Võ Thị Thanh T8, bà Nguyễn Thị T3, anh Võ Văn Đ là không có căn cứ nên không đư ợc chấp nhận kháng cáo, bởi lẽ: Căn cứ vào đơn khởi kiện đề ngày 31/8/2016 của bà N5 và ông T1 (bút lục số 01) thì bà N5 và ông T1 thừa nhận có làm Tờ sang đất vào năm 1996 cho ông P1 và bà N5, ông T1 có xác lập Tờ chồng vàng vào ngày 11/01/1997 để sang đất cho ông P1. Tại biên bản hòa giải ngày 23/10/2017 (bút lục số 347) có ghinh ận bà N5 có làm tờ thỏa thuận sang đất cho ông P1. Tại biên bản hòa gi ải ngày 04/01/2017 (bút lục số 74) và biên bản hòa gi ải ngày 16/5/2017 (bút lục số 84) thì ông T1 thừa nhận là bà N5 có ký tên vàoT ờ chồng vàng ngày 11/01/1997 để sang đất cho ông P1. Trong “Đơn xin chuy ển nhượng đất” có xác nhận của ông Lê H1 (phó Ban dân ấp B9 Mỹ B) ngày 20/4/2002 thì ông T1 thừa nhận có ký tên cùng ông Võ Văn I (là anh ruột của ông T1) vào đơn xin chuyển nhượng đất trên để chuyển nhượng đất cho ông P1. Ngoài ra, trong biên bản hòa gi ải ngày 15/4/2016 (bút lục số 06) tại Ủy ban nhân dân xã B.T, huyện C cũng ghi nhận việc ông T1 và bà N5 thừa nhận có chuyển nhượng đất cho ông P1 với giá là 3,8 cây vàng 24kra; Đồng thời, sau khi làm các giấy chuyển nhượng đất trên thì ông P1 đã nhận đất do bà N5 và ông T1 giao và ông P1 canh tác t ừ năm 1996, cải tạo đất nhiều lần và thực hiện đầy đủ nghĩa vụ đối với người sử dụng đất như: nộp thuế và các quỹ tại địa phương thay cho bà N5 trong thời gian dài và ông P1 đã thực hiện việc chuyển nhượng phần đất trên lại cho ông Nguy ễn Văn H1 vào năm 2010 nhưng không ai tranh chấp hay cản trở gì và phía bà N5, ông T1 biết việc ông P1, ông H1 canh tác và s ử dụng đất nhưng không ngăn cản hay ý ki ến gì; Mặt khác, trong T ờ chồng vàng ngày 11/01/1997 có ghi nhận việc ông P1 đã trừ số vàng mua tàu là 1,4 cây vàng 24kra và đã trả hết vào ngày 11/01/1997, ông T1 còn nợ lại 02 chỉ vàng 24kra và cam kết qua tên trong gi ấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Đồng thời, việc ông T1 thừa nhận đã trả đủ vàng mua tàu cho ông P1 nhưng không có gì chứng M1 đã trả hết số nợ này nên có căn cứ xác định việc cấn trừ số vàng mua bán tàu còn lại vào việc chuyển nhượng đất. Như v ậy, có đ ủ căn cứ cho rằng ông P1 đã thanh

## Page 16

toán hết số nợ mua đất cho ông T1 và bà N5 là hoàn toàn đúng sự T2. Từ những nhận định trên, Hội đồng xét x ử phúc thẩm xác định việc ông T1 và bà N5 đã chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại thửa đất số 578 đang tranh chấp trên cho ông Võ Văn P1 là có T2. Do đó, buộc những người thừa kế của bà N5 và hộ ông T1 phải có nghĩa v ụ tiếp tục thực hiện hợp đồng chuyển nhượng thửa đất số 578 đang tranh chấp trên cho ông Võ Văn P1 như án sơ thẩm đã xét x ử là hoàn toàn có căn cứ và phù hợp, đúng pháp luật.
[4] Xét yêuc ầu của nguyên đơn v ề việc yêu cầu xác định ranh giới quyền sử dụng đất giữa thửa 578, tờ bản đồ số 19 với thửa 539 và 209 do ông T4 đang sử dụng là đường thẳng từ mốc 1 đến mốc 2 đến mốc 3 theo sơ đ ồ đo đạc. Hội đồng xét x ử xét thấy là chưa phù hợp, bởi vì ông P1 nhận đất cóc ải tạo và khi giao đất cho ông H1 cũng đã cải tạo thành ao nuôi cá nhưng ông T1 không có ý kiến hay tranh chấp gì. Diện tích đất đang tranh chấp ranh là do ông T4 quản lý, chưa được cấp quyền sử dụng, có cải tạo phần tiếp giáp với thửa 578 nhưng ông P1, ông T1 không tranh cản gì. Đồng thời, ông T1 không xuất trình được tài liệu hay chứng cứ gì chứng M1 việc ông T4 lấn chiếm đất. Do đó, xác định ranh giới quyền sử dụng đất giữa thửa đất số 578, tờ bản đồ số 19 với thửa 539 và thửa 209, cùng tờ bản đồ số 19 do ông Nguyễn Văn Bé T4 sử dụng là các đoạn thẳng nối qua các mốc 10, 6, 7, 11 theo Sơ đ ồ đo đạc như án sơ thẩm đã xét xử là hoàn toàn có căn cứ và phù hợp, đúng pháp luật.
[5] Từ những nhận định và phân tích trên, Hội đồng xét x ử không chấp nhận kháng cáoc ủa các nguyên đơn ông Võ Văn T1, bà Võ Thị T2 và không chấp nhận kháng cáoc ủa những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Trần Thị T3, chị Võ Thị Bích V1, anh Võ Hồng N1, chị Võ Thị T6 M1, chị Võ Thị Thanh T8, bà Nguyễn Thị T3, anh Võ Văn Đ và giữ nguyên bản án sơ thẩm số:
80/2019/DS-ST ngày 27 tháng 11 năm 2019 của Tòa án nhân dân huyện C đã xét xử là hoàn toàn có căn cứ và phù hợp, đúng pháp luật.
[6] Xét đề nghị của người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của bị đơn Võ Văn P1 tại phiên tòa phúc thẩm là có căn cứ như Hội đồng xét xử đã nhận định và phân tích trên nên được chấp nhận.
[7] Xét đề nghị của đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Đồng Tháp tại phiên tòa phúc thẩm là hoàn toàn có cơ sở và phù hợp pháp luật nên Hội đồng xét xử phúc thẩm chấp nhận.
[8] Trong quá trình xét x ử phúc th ẩm, phía ông Võ Văn T1 có yêuc ầu giám định chữ ký của bà N5 trong các Tờ sang nhượng đất, Tờ chồng vàng, Đơn xin chuyển nhượng đất và Tòa án yêu cầu phía ông T1 cung cấp các mẫu chữ ký

## Page 17

so sánh của bà N5 để giám định nhưng phía ông T1 không cung cấp cho Tòa án nên không tiến hành giám định được.
[9] Về án phí:
- Do yêuc ầu khởi kiện và yêuc ầu kháng cáo của ông Võ Văn T1, bà Võ Thị T2 không được chấp nhận nên ông T1, bà P1 phải chịu án phí dân sự sơ thẩm và án phí dân sự phúc thẩm theo quy định.
- Do không chấp nhận yêu cầu kháng cáoc ủa bà Trần Thị T3, chị Võ Thị Bích V1, anh Võ Hồng N1, chị Võ Thị T6 M1, chị Võ Thị Thanh T8, bà Nguyễn Thị T3, anh Võ Văn Đ nên bà T3, chị Bích V1, anh N1, chị T6 M1, chị T8, bà T3, anh Đ phải chịu án phí dân sự phúc thẩm theo quy định.
[10] Về chi phí tố tụng:
- Ông Võ Văn T1, bà Võ Thị T2 phải chịu 3.867.700 đồng tiền chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ và định giá tài sản (Ông T1 đã nộp và chi xong).
- Ông Nguyễn Văn H1 tự nguyện chịu 10.884.424 đồng tiền chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ và định giá tài sản (Ông H1 đã nộp và chi xong).
[11] Các phần khác tại phần quy ết định của án sơ thẩm không có kháng cáo, kháng nghị có hiệu lực pháp lu ật kể từ ngày hết thời hạn kháng cáo, kháng nghị.
Vì các lẽ trên;
QUYẾT ĐỊNH:
- Căn cứ vào khoản 3, khoản 9 Điều 26; Điều 147; Điều 148; khoản 3 Điều 296 và khoản 1 Điều 308 của Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015;
- Căn cứ vào Điều 175, Điều 500 Bộ luật dân sự năm 2015;
- Căn cứ vào Nghị quyết số: 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc Hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án:
Tuyên xử:
1. Không chấp nhận kháng cáo của các nguyên đơn ông Võ Văn T1, bà Võ Thị T2 và không chấp nhận kháng cáoc ủa những người có quy ền lợi, nghĩa v ụ liên quan bà Trần Thị T3, chị Võ Thị Bích V1, anh Võ Hồng N1, chị Võ Thị T6 M1, chị Võ Thị Thanh T8, bà Nguyễn Thị T3, anh Võ Văn Đ.
2. Giữ nguyên bản án dân sự sơ thẩm số: 80/2019/DS-ST ngày 27 tháng 11 năm 2019 của Tòa án nhân dân huyện C, tỉnh Đồng Tháp.
3. Không chấp nhận toàn b ộ yêu cầu khởi kiện của ông Võ Văn T1 và bà Võ Thị T2 về việc:

## Page 18

3.1. Yêuc ầu tuyên b ố hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa ông Võ Văn P1 và bà Tiêu Thị N5 theo Tờ chồng vàng năm 1996; Tờ sang đất ngày 11/01/1997 và Đơn xin chuyển nhượng đất ngày 20/4/2002 là giao dịch dân sự vô hiệu.
3.2. Yêuc ầu tuyên b ố hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa ông Võ Văn P1 với ông Nguyễn Văn H1 là giao dịch dân sự vô hiệu.
3.3. Yêu cầu buộc ông Võ Văn P1 và ông Nguyễn Văn H1 trả lại diện tích đất 4.108,6m2, thuộc thửa 578, tờ bản đồ số 19, tọa lạc tại xã B.T, huyện C, tỉnh Đồng Tháp, do ông Võ Văn T1 đứng tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đất trong phạm vi các mốc 1, 2, 3, 11, 7, 8, 9, 6, 10 theo Sơ đồ đo đạc của Trung tâm kỹ thuật Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đồng Tháp ngày 30/10/2017.
3.4. Yêu cầu xác định ranh giới quyền sử dụng đất giữa thửa 578, tờ bản đồ số 19 với thửa 539 và 209, tờ bản đồ số 19 do ông Nguyễn Văn Bé T4 đang quản lý là đường thẳng từ mốc 1 đến mốc 2 đến mốc 3 theo Sơ đ ồ đo đạc của T1 tâm kỹ thuật Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đồng Tháp ngày 30/10/2017.
3.5. Yêuc ầu buộc ông Nguy ễn Văn H1 di dời toàn b ộ cây trồng, kiến T8 trên đất tranh chấp.
4. Chấp nhận toàn bộ yêu cầu phản tố của ông Võ Văn P1:
4.1. Công nhận hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo Tờ chồng vàng năm 1996; Tờ sang đất ngày 11/01/1997 và Đơn xin chuyển như ợng đất ngày 20/4/2002 giữa bà Tiêu Thị N5, ông Võ Văn T1 với ông Võ Văn P1.
4.2. Buộc ông Võ Văn T1, bà Võ Thị T2, bà Nguyễn Thị T3, chị Võ Thị Bích V1, anh Võ Hồng N1, bà Nguyễn Thị T3, chị Võ Thị T6 M1, anh Võ Văn Đ, chị Võ Thị Mai T6, chị Võ Thị Thanh T8, anh Võ Văn T9, anh Võ Văn B9, anh Võ Văn A và anh Võ Văn P9 tiếp tục thực hiện hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho ông Võ Văn P1 đứng tên sử dụng đối với diện tích theo đo đạc thực tế là 2.915,9m2 thuộc thửa 578, tờ bản đồ số 19 trong phạm vi các mốc 6, 7, 8, 9 về mốc 6 theo Sơ đồ đo đạc của Trung tâm kỹ thuật Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đồng Tháp ngày 30/10/2017, đất tọa lạc tại xã B.T, huyện C, tỉnh Đồng Tháp.
4.3. Đề nghị Ủy ban nhân dân huyện C, tỉnh Đồng Tháp thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AI 305330, số vào sổ H00432 cấp ngày 10/11/2007 đã cấp cho hộ ông Võ Văn T1 đứng tên diện tích trên giấy là 3.507m2 thuộc thửa 578, tờ bản đồ số 19, đất tọa lạc xã B.T, huyện C, tỉnh Đồng Tháp để cấp lại cho ông Võ Văn P1 đứng tên sử dụng theo bản án đã tuyên.
5. Ông Võ Văn P1, ông Võ Văn T1, bà Trần Thị T3, chị Võ Thị Bích V1 và anh Võ Hồng N1 có quyền đến cơ quan Nhà nước có thẩm quyền về quản lý

## Page 19

đất đai để làm thủ tục kê khai, đăng ký, tách, chuyển, điều chỉnh đối với diện tích đất đã được Tòa án công nhận quyền sử dụng theo bản án đã tuyên.
6. Xác định ranh giới quyền sử dụng đất giữa thửa đất số 578, tờ bản đồ số 19 với thửa 539 và thửa 209, cùng tờ bản đồ số 19 do ông Nguyễn Văn Bé T4 sử dụng là các đoạn thẳng nối qua các mốc 10, 6, 7, 11 theo Sơ đồ đo đạc của Trung tâm kỹ thuật Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đồng Tháp ngày 30/10/2017, đất tọa lạc tại xã B.T, huyện C, tỉnh Đồng Tháp. Ranh giới quyền sử dụng đất được sử dụng theo chi ều thẳng đứng từ không gian đến lòng đất, tài sản của hai bên lấn chiếm ranh đất phải di dời theo quy định của pháp luật.
7. Đình chỉ xét xử đối với:
7.1. Yêu cầu khởi kiện của ông Võ Văn T1 và bà Võ Thị T2 đối với diện tích đất 1.783m2 trong phạm vi các mốc 6, 9, 8, 7, 11, 4, 5, 10, 6 v ề mốc 6 theo Sơ đồ đo đạc của Trung tâm kỹ thuật Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đồng Tháp ngày 30/10/2017.
7.2. Yêuc ầu phản tố của ông Võ Văn P1 về việc yêuc ầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do Ủy ban nhân dân huyện C cấp cho ông Võ Văn T1 đối với diện tích 3.507m 2 thuộc thửa 578, t ờ bản đồ số 19, đất tọa lạc xã B.T, huyện C, tỉnh Đồng Tháp.
8. Đình chỉ xét xử toàn bộ yêu cầu phản tố của ông Nguy ễn Văn H1 về việc:
8.1. Buộc ông Võ Văn P1 và bà Tô Ánh N4 tiếp tục thực hiện hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất diện tích 2.915,9 m2 trong phạm vi các mốc 6, 7, 8, 9 v ề mốc 6 thu ộc một phần thửa 578, tờ bản đồ số 19, tọa lạc tại xã B.T, huyện C, tỉnh Đồng Tháp.
8.2. Hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp cho ông Võ Văn T1 diện tích 3.507m2 thuộc thửa 578, tờ bản đồ số 19, tọa lạc xã B.T, huyện C, tỉnh Đồng Tháp.
8.3. Yêu cầu được sử dụng toàn bộ diện tích 6.590,9m2 bao gồm: diện tích 2.915,9m2 trong phạm vi các mốc 6, 7, 8, 9 v ề mốc 6; di ện tích 1.783m 2 trong phạm vi các mốc 7, 8, 9, 6, 10, 5, 4, 11 v ề mốc 7 và diện tích 435,6m 2 trong các mốc 4, 5, 11A, 11B, 11C về mốc 4; diện tích 1.192,7m2 trong phạm vi các mốc 1, 2, 3, 11, 7, 6, 10 v ề mốc 1 và di ện tích 263,7m 2 cặp rạch MiễuT theo Sơ đ ồ đo đạc của Trung tâm k ỹ thuật Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đồng Tháp ngày 30/10/2017.
(Kèm theo Biên bản xem xét, thẩm định tại chỗ ngày 30/10/2017 và Bản đồ trích đo, Sơ đồ mốc ngày 30/10/2017 của Trung tâm kỹ thuật Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đồng Tháp).

## Page 20

9. Về án phí:
9.1. Ông Võ Văn T1 và bà Võ Thị T2 phải liên đới chịu 30.595.000 đồng (Ba mươi triệu, năm trăm chín mươi lăm nghìn đồng) tiền án phí dân sự sơ thẩm, nhưng được khấu trừ vào số tiền tạm ứng án phí đã nộp 6.575.000 đồng theo Biên lai thu ti ền s ố 04870 ngày 01/11/2016 của Chic ục Thi hành hành án dân s ự huyện C và s ố tiền 2.452.000 đồng theo Biên lai thu ti ền s ố 17301 ngày 20/9/2017 của Cục thi hành án tỉnh Đồng Tháp. Như v ậy, ông T1 và bà T2 còn phải liên đới nộp tiếp số tiền 21.568.000 (Hai mươi mốt triệu, năm trăm sáu mươi tám nghìn đồng) tiền án phí dân sự sơ thẩm.
9.2. Ông Võ Văn P1 không phải chịu án phí dân sự sơ thẩm. Hoàn trả lại cho ông Võ Văn P1 số tiền tạm ứng án phí đãn ộp là 6.575.000 đồng (Sáu triệu, năm trăm bảy mươi lăm nghìn đ ồng) theo Biên lai thu ti ền s ố 05393 ngày 27/02/2017 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện C, tỉnh Đồng Tháp.
9.3. Hoàn trả lại cho ông Nguyễn Văn H1 số tiền tạm ứng án phí đã nộp là 11.491.000 đồng (Mư ờim ột tri ệu, bốn trăm chín mươim ốt nghìn đ ồng) theo Biên lai thu tiền số 17403 ngày 28/11/2017 của Cục thi hành án dân sự tỉnh Đồng Tháp.
9.4. Ông Võ Văn T1 phải chịu 300.000 đồng tiền án phí dân sự phúc thẩm, nhưng được khấu trừ vào 300.000 đồng tạm ứng án phí phúc thẩm đãn ộp theo biên lai s ố 0009403 ngày 25/12/2019 của Chic ục Thi hành án dân s ự huyện C, tỉnh Đồng Tháp (Ông T1 đã nộp xong tiền án phí phúc thẩm).
9.5. Anh Võ Hồng N1 phảich ịu 300.000 đồng ti ền án phí dân s ự phúc thẩm, nhưng được khấu trừ vào 300.000 đồng tạm ứng án phí phúc thẩm đã nộp theo biên lai số 0009404 ngày 25/12/2019 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện C, tỉnh Đồng Tháp (Anh N1 đã nộp xong tiền án phí phúc thẩm).
9.6. Anh Võ Văn Đ phải chịu 300.000 đồng tiền án phí dân s ự phúc thẩm, nhưng được khấu trừ vào 300.000 đồng tạm ứng án phí phúc thẩm đãn ộp theo biên lai s ố 0009405 ngày 25/12/2019 của Chic ục Thi hành án dân s ự huyện C, tỉnh Đồng Tháp (Anh Đ đã nộp xong tiền án phí phúc thẩm).
9.7. Bà Võ Thị T2 phải chịu 300.000 đồng tiền án phí dân s ự phúc thẩm, nhưng được khấu trừ vào 300.000 đồng tạm ứng án phí phúc thẩm đãn ộp theo biên lai s ố 0009406 ngày 25/12/2019 của Chic ục Thi hành án dân s ự huyện C, tỉnh Đồng Tháp (Bà T2 đã nộp xong tiền án phí phúc thẩm).
9.8. Chị Võ Thị T6 M1 phải chịu 300.000 đồng tiền án phí dân s ự phúc thẩm, nhưng được khấu trừ vào 300.000 đồng tạm ứng án phí phúc thẩm đã nộp theo biên lai số 0009407 ngày 25/12/2019 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện C, tỉnh Đồng Tháp (Chị M1 đã nộp xong tiền án phí phúc thẩm).

## Page 21

9.9. Chị Võ Thị Thanh T8 phải chịu 300.000 đồng tiền án phí dân s ự phúc thẩm, nhưng được khấu trừ vào 300.000 đồng tạm ứng án phí phúc thẩm đã nộp theo biên lai số 0009408 ngày 25/12/2019 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện C, tỉnh Đồng Tháp (Chị T8 đã nộp xong tiền án phí phúc thẩm).
9.10. Chị Võ Thị Bích V1 phải chịu 300.000 đồng tiền án phí dân s ự phúc thẩm, nhưng được khấu trừ vào 300.000 đồng tạm ứng án phí phúc thẩm đã nộp theo biên lai số 0009409 ngày 25/12/2019 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện C, tỉnh Đồng Tháp (Chị V1 đã nộp xong tiền án phí phúc thẩm).
9.11. Bà Trần Thị T3 phải chịu 300.000 đồng tiền án phí dân sự phúc thẩm, nhưng được khấu trừ vào 300.000 đồng tạm ứng án phí phúc thẩm đãn ộp theo biên lai s ố 0009410 ngày 25/12/2019 của Chic ục Thi hành án dân s ự huyện C, tỉnh Đồng Tháp (Bà T3 đã nộp xong tiền án phí phúc thẩm).
9.12. Bà Nguy ễn Thị T3 phải chịu 300.000 đồng tiền án phí dân s ự phúc thẩm, nhưng được khấu trừ vào 300.000 đồng tạm ứng án phí phúc thẩm đã nộp theo biên lai số 0009411 ngày 25/12/2019 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện C, tỉnh Đồng Tháp (Bà T3 đã nộp xong tiền án phí phúc thẩm).
10. Về chi phí tố tụng:
10.1. Ông Võ Văn T1, bà Võ Thị T2 phải chịu 3.867.700 đồng tiền chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ và định giá tài sản (Ông T1 đã nộp và chi xong).
10.2. Ông Nguy ễn Văn H1 tự nguyện chịu 10.884.424 đồng ti ền chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ và định giá tài sản (Ông H1 đã nộp và chi xong).
11. Các phần khác tại phần quyết định của bản án sơ thẩm không có kháng cáo, kháng nghị có hi ệu lực pháp lu ật k ể từ ngày hết thời hạn kháng cáo, kháng nghị.
12. Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân s ự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân s ự, người có quy ền lợi nghĩa v ụ liên quan có quy ền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, t ự nguyện thi hành án ho ặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a, 7b và 9 Luật Thi hành án dân sự; Thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.
13. Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án.

Nơi nhận:
- VKSND tỉnh Đồng Tháp;
- TAND huyện C;
- Cục THADS tỉnh Đồng Tháp;
- CCTHADS huyện C;
- Phòng KTNV-THA TAND Đồng Tháp;
- Các đương sự;
TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM THẨM PHÁN – CHỦ TỌA PHIÊN TÒA

## Page 22

- Lưu hồ sơ vụ án.

Phạm Ngọc Giao