Bản án số: 19/2021/DS-PT
Tranh chấp chia thừa kế và yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất giữa anh Hoàng Minh C với anh Hoàng Văn Bới.
Số: 19
Ngày: 22/03/2021
Tòa án xét xử: TAND tỉnh Nam Định
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp về thừa kế tài sản
Thông tin vụ việc: Tranh chấp chia thừa kế và yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất giữa anh Hoàng Minh C với anh Hoàng Văn Bới.

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH NM ĐỊNH

Bản án số: 19/2021/DS-PT Ngày 22-3-2021 V/v tranh chấp chia thừa kế và yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NM TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH NAM ĐỊNH
- T Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Bà Vũ Thị Thu Cá Thẩm phán: Ông Nguyễn Tiến Dũng Bà Vũ Thị Mai Hương
- T ư ký ê òa: Ông B i Ngọc Qu nh - Thư k T a án nh n d n tỉnh Nm ịnh
- Đạ dệ Vệ kể sá â dâ ỉ N Đị a a ê òa:
Ông Trần Mạnh Trường - Kiểm sát viên Ngày 22 tháng 3 năm 2021 tại trụ sở Tòa án nh n d n tỉnh Nam ịnh t ử ph c thẩm công khai vụ án d n sự thụ lý số 71/2020/TLPT-DS ngày 06 tháng 11 năm 2020 về tranh chấp chia thừa kế và hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Do ản án d n sự số 88/2020/DS-ST ngày 22 tháng 9 năm 2020 cuảT a án nh n d nhuyện Hải Hậu, tỉnh Nam ịnh ị kháng cáo và ị kháng nghị.
Theo Quyết định đưa vụ án ra t ử ph c thẩm số 20/2021/Q PT -DS ngày 06 tháng 01 năm 2021 giữa các đương sự:
- Nguyên đơn: Anh Hoàng Minh C; sinh năm 1969; địa chỉ: Xóm 6, xã H, huyện H, tỉnh N.
- Bị đơn:
1 Anh Hoàng Văn B; sinh năm 1963; địa chỉ: 237A, đường A, phường A, quận B, thành phố H.
- Người đại diện theo ủy quyền của anh Hoàng Văn B: Chị ỗ Thị T6; sinh năm 1965; tr tại: 237A đường A, phường A, quận B, thành phố H. Theo văn ản ủy quyền ngày 15-01-2021.
- Người đại diện theo ủy quyền của chị Đỗ Thị T6: Anh Hoàng Văn T2;
sinh năm 1965; tr tại: 237A đường A, phường A, quận B, thành phố H Theo văn bản ủy quyền ngày 17-3-2021.

## Page 2

2 Anh Hoàng Văn T; sinh năm 1972; địa chỉ: Xóm 6, xã H, huyện H, tỉnh N.
- Người đại diện theo ủy quyền của anh Hoàng Văn T:
1. Chị Nguyễn Thị T1; sinh năm 1969 địa chỉ: Xóm 6, xã H, huyện H, tỉnh N Theo văn ản ủy quyền ngày 18-01-2021.
2 Anh Hoàng Văn T2; sinh năm 1965; tr tại: 237A đường A, phường A, quận B, thành phố H Theo văn ản ủy quyền ngày 18-01-2021.
- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
1. Bà Nguyễn Thị T3 (tức T4); sinh năm 1933; địa chỉ: Xóm 6, xã H, huyện H, tỉnh N.
- Người đại diện theo ủy quyền của bà T3: Bà ỗ Thị T5; địa chỉ: ộng T, phường H, thành phốT Theo văn ản ủy quyền ngày 14-01-2021.
2. Chị Hoàng Thị D; sinh năm 1957; địa chỉ: Xóm 5, xã Y, huyện Y, tỉnh N.
3. Chị Hoàng Thị L; sinh năm 1967; địa chỉ: Xóm 7, xã H, huyện H, tỉnh N.
4. Chị Hoàng Thị M; sinh năm 1969; địa chỉ: Xóm 02, xã H1, huyện H, tỉnh N.
5. Chị ỗ Thị T6 (vợ anh B); sinh năm 1965; địa chỉ: 237A, đường A, phường A, quận B, thành phố H.
- Người đại diện theo ủy quyền ủa hị Đỗ Thị T6: Anh Hoàng Văn T2;
sinh năm 1965; tr tại: 237A đường A, phường A, quận B, T phố H Theo văn ản ủy quyền ngày 17-3-2021.
6. Chị Nguyễn Thị T1 (vợ anh T); sinh năm 1969; địa chỉ: Xóm 6, xã H, huyện H, tỉnh N.
7. Bà Nguyễn Thị P; sinh năm 1947; địa chỉ: Xóm 8, xã H, huyện H, tỉnh N.
8 Anh Hoàng Văn T7; sinh năm 1972; địa chỉ: Xóm 8, xã H, huyện H, tỉnh N.
- Người đại diện theo ủy quyền của bà Nguyễn ThịP và anh Hoàng Văn T7: Anh Hoàng Minh C; sinh năm 1969; địa chỉ: Xóm 6, xã H, huyện H, tỉnh N.
Theo văn ản ủy quyền ngày 15-01-2021.
- Người làm chứng:
1. Ông Lã T8; sinh năm 1950; địa chỉ: Xóm 6, xã H, huyện H, tỉnh N.
2. Cụ Lương Thị T9 (tên gọi khác Lương Thị T10); sinh năm 1932; địa chỉ:
Xóm 6, xã H, huyện H, tỉnh N.
3. Cụ Hoàng Thị G (tên gọi khác Hoàng Thị M2); sinh năm 1935; địa chỉ:

## Page 3

Xóm 6, xã H, huyện H, tỉnh N.
4. Cụ Nguyễn Thị U (tên gọi khác ỗ Thị K); sinh năm 1933; địa chỉ: Xóm 5, xã H, huyện H, tỉnh N.
5. Cụ Phạm Thị H (tên gọi khác Phạm Thị T11); sinh năm 1933; địa chỉ:
Xóm 5, xã H, huyện H, tỉnh N.
 - Người kháng áo: Nguyên đơn: Anh Hoàng Minh C; bị đơn: Anh Hoàng Văn B, anh Hoàng Văn T; người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan: Chị Hoàng Thị D; chị Hoàng Thị M; chị Hoàng Thị L và à Nguyễn Thị T3.
Quyết định kháng nghị số 02/Q KNPT-VKS-DS ngày 06 -10-2020 của Viện kiểm sát nh n d nhuyện Hải Hậu, tỉnh Nm ịnh.
Tại phiên t a ph c thẩm: Anh C, anh T2, bà T5 có mặt Những người tham gia tố tụng khác vắng mặt NỘI DUNG VỤ ÁN:
Tại đơn khởi kiện ngày 21-5-2020 và quá tr nh tố tụng tạiT a án, nguyên đơn là anh Hoàng Minh C và anh Hoàng Minh C là người đại diện theo ủy quyền của người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan đến vụ án là anh Hoàng Văn T7. Anh C trình bày:
Ông à nội anh là cụ Hoàng Văn V và cụ Hoàng Thị V (tức N) sinh được 03 người con gồm: Ông Hoàng Văn C1 chết năm 2008, có vợ là à Nguyễn Thị T3 và 05 con là chị Hoàng Thị D, anh Hoàng Văn B, chị Hoàng Thị L, chị Hoàng ThịM và anh Hoàng Văn T; à Hoàng Thị L1 chết năm 2003 không có chồng con và ố đẻ anh là ông Hoàng Văn C2 (tên gọi khác là C3) chết năm 1976, có vợ là à Nguyễn ThịP và 02 con là anh và anh Hoàng Văn T7 Cụ Hoàng Văn V chết năm 1956, cụ Hoàng Thị V chết năm 2004; hai cụ chết không để lại dich c Trước đ y, hai cụ V có nhà đất ở khu vực Trường học xã H hiện nay. Sau khi, cụ Vông chết, khoảng năm 1960 Nhà nước quy hoạch y trường học, đã đổi đất cho cụ V bà vào ở trong óm Bản đồ 299 của ã H1 đã ghi nhận cụ V đứng tên chủ sử dụng thửa đất số 526, tờ ản đồ số 3 ( ản đồ 299), diện tích 900m2 (Ny là các thửa số 101 diện tích 380m2 và thửa 208 diện tích 335m2) tại Xóm 6, xã H1, huyệnH Cụ V cùng ba con là ông C1, bà L1 và ông C2 đều ở thửa đất này, riêng à L1 sau khi trưởng T đã mua đất ở Xóm 6, ã H1 ở riêng Bố mẹ anh đã y thêm 01 căn nhà a gian quay hướng ông, 01 gian ếp trên đất của cụ V sử dụng ến năm 1976 ố anh chết đột tử khic n đang C1 tác, mẹ anh về quê ngoại ở, c nanh ở c ng cụ V đến khoảng năm 1980 - 1981 được à L1 đón anh về nhà à L1 ở và nhận làm con nuôi, nhưng không đăng k với C2 quyền Năm 1990 anh lập gia đ nh riêng, vợ chồng anh đến ở c ng cụ V tại căn nhà cũ của ố

## Page 4

mẹ anh xây, sau đó ảy ram u thuẫn với vợ chồng ông C1, bà T3 nên vợ chồng anh phải chuyển đi nơi khác để ở.
Năm 2019 ảy ram u thuẫn giữa anh và các con của ông C1, bà T3 về đất đai của hai cụ V để lại, th anh mới iết ông C1 đã đăng k sang tên ông C1 từ năm 1999 và đã tách Thai thửa tặng cho hai con là anh T, anh B Anh đã đề nghị à T3, anh B và anh T chia cho anh một suất đất là hương hỏa của ông à để lại, nhưng không được chấp nhận Nay anh khởi kiện yêu cầuT a án giải quyết:
- Chia di sản thừa kế của cụ Hoàng Văn V, cụ Hoàng Thị V (tức N) theo quy định pháp luật đối với thửa đất số 101, tờ ản đồ số 18 có diện tích 380m2 đứng tên vợ chồng anh Hoàng Văn B và thửa số 208, tờ ản đồ số 18 có diện tích 335m2 đứng tên vợ chồng anh Hoàng Văn T Anh nhất trí ác định di sản của hai cụ V chỉc n 715m2 đất theo kết quả đo đạc thực tế Anh yêu cầu được nhận hiện vật cho anh và anh T7 sử dụng C.
- Hủy 02 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp cho vợ chồng anh Hoàng Văn B và vợ chồng anh Hoàng Văn T đối với hai thửa đất trên Tại ản tự khai ngày 20-6-2020 và quá tr nh tố tụng tạiT a án, ị đơn là anh Hoàng Văn T trình bày:
Anh T nhất trí với lời tr nh ày của nguyên đơn về quan hệ huyết thống, về thời điểm cụ Hoàng Văn V và cụ Hoàng Thị V chết và hai cụ chết không để lại dich c Anh không đồng với yêu cầu khởi kiện của anh C về việc chia di sản thừa kế đối với thửa đất số 101 và thửa 208, tờ ản đồ số 18 tại Xóm 6, ã H1, huyệnH vì đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho vợ chồng anh B và vợ chồng anh Nguồn gốc hai thửa đất trên là của ố mẹ đẻ anh là ông Hoàng Văn C1 và à Nguyễn Thị T3 mua của cụ Lã Văn H2 từ năm 1959 Trước đ y, hai cụ V không có nhà đất mà chỉ làm tạm 01 ngôi nhà nhỏ ở góc chợ Quán ã H1. Khi ố mẹ anh mua đất của cụ H2 hiện trạng đất có một phần vườn, c n lại là ao và ruộng l a Bố mẹ anh đã vượt lập, san lấp y 01 căn nhà a gian mái rạ (sau lợp ngói) và đón cụ Hoàng Thị V về ở c ng (khi đó cụ Vông đã chết) Hai em ruột của ố anh là ông C2 ( ố anh C) và bà L1 cũng về ở c ng nhà một thời gian, sau đó ông C2 đi C1 tác xa, còn bà L1 mua nhà đất khác ở riêng Năm 1992 - 1993 theo ề án 68 của Ủy an nh n d n (UBND) huyện Hải Hậu chia ruộng nông nghiệp cho hộ gia đ nh sử dụng, đãc n đối đất trong thổ trừ tiêu chuẩn ruộng ngoài đồng theo tỷ lệ cứ 03 ao 01 ruộng, 02 vườn 01 ruộng Bố mẹ anh ị c n đối 198m2 đất trong thổ, c n cụ V và anh B Chộ ị c n đối 96m2 đất trong thổ Năm 1999 ố mẹ anh đã được UBND huyện Hải Hậu cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thửa số 101 diện tích 715m2.
Năm 2015 vợ chồng anh được ố mẹ tặng cho 335m2 đất và đã được cấp giấy chứng nhận ngày 27-01-2015. Sau khi , ố anh chết, mẹ con anh đã thỏa

## Page 5

T5ận ph n chia di sản thừa kế và tặng cho 380m2 đất c n lại của ố mẹ cho vợ chồng anh B, chị T6 và đã được cấp giấy chứng nhận ngày 28-12-2018 đứng tên vợ chồng anh B ến nay anh ác định, hai cụ V chết không có di sản để lại, anh không nhất trí với yêu cầu khởi kiện của anh C và giữ nguyên việc ph n chia đất của gia đ nhanh cho anh B năm 2018 và cho anh năm 2015.
Tại ản tự khai ngày 20-6-2020 ị đơn là anh Hoàng Văn B thống nhất với lời tr nh ày của anh Hoàng Văn T.
Tại iên ản lấy lời khai ngày 09-6-2020; người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan đứng về phía nguyên đơn là à Nguyễn ThịP tr nh ày:
Bà thống nhất với nguyên đơn về quan hệ huyết thống, về thời điểm hai cụ V chết, hai cụ chết không để lại dich c và nguồn gốc đất là di sản của hai cụ V Bà có tổ chức lễ cưới với ông Hoàng Văn C2 năm 1966 nhưng không đăng ký kết hôn, bà và ông C2 có hai con C là anh Hoàng M C và anh Hoàng Văn T7.
Ông C2 chết đột tử năm 1976 khic n đang C1 tác tại Ty Nông nghiệp tỉnh Hoàng Liên Sơn (cũ) Sau khi, kết hôn với ông C2, vợ chồng à có làm 01 căn nhà a gian và 01 ếp hai gian quay hướng ông ở c ng nhà đất với cụ Hoàng Thị V (Ny nhà, ếp gia đ nh à T3 đã rỡ đi); vợ chồng ông C1, bà T3 cũng ở c ng với cụ V Do chồng thường uyên đi C1 tác xa, nên năm 1975 à đưa các con về ên ngoại ở Xóm 8, ã H1 ở; anh C ở c ng với cụ V bà nuôi một thời gian, đến khi lập gia đ nh riêng vợ chồng anh C đến ở căn nhà cũ của vợ chồng à đã y và ở c ng cụ V bà, sau đó ảy ram u thuẫn với vợ chồng ông C1, nên ị ông C1 đuổi đi Nay à nhất trí với yêu cầu khởi kiện của anh C Nếu bà được hưởng thừa kế của ông C2 th à nhường lại cho hai con là anh C và anh T7 sử dụng, không yêu cầu thanh toán giá trị Tại các ản tự khai ngày 20-6-2020, ngày 22-6-2020 và quá tr nh tố tụng tạiT a án, người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan đứng về phía ị đơn là à Nguyễn Thị T3, chị Hoàng Thị D, chị Hoàng Thị L, chị Hoàng Thị M, chị Nguyễn Thị T1, chị ỗ Thị T6 thống nhất với lời tr nh ày của anh T và anh B là đều không nhất trí về yêu cầu khởi kiện của anh C và không yêu cầu chia thừa kế mà giữ nguyên việc gia đ nh à T3 đã thống nhất chia đất cho anh T và anh B.
Người làm chứng:
1. Tại các ản tự khai ghi ngày 10-6-2020 người làm chứng cụ Lương Thị T9, cụ Hoàng Thị G, cụ Nguyễn Thị U, cụ Phạm Thị H đều trình bày:
Các cụ ác nhận thổ đất mà cụ Nguyễn Thị T3 chia tách cho hai con là anh Hoàng Văn B, anh Hoàng Văn T sử dụng, có nguồn gốc là do vợ chồng ông Hoàng Văn C1, à Nguyễn Thị T3 mua của cụ Lã Văn H2 vào khoảng năm 1959 - 1960 Khi đó cụ Hoàng Văn V đã chết, c n cụ Hoàng Thị V đang sống ở ngôi nhà nhỏ làm ở nhờ một góc đất chợ Quán, xã H1, nay là khu Trường học ã H1; hai cụ V không có thổ đất nào Sau khi mua đất vợ chồng ông C1, bà T3 đã

## Page 6

làm nhà và đón cụ V bà về ở c ng để chăm sóc Ngôi nhà của cụ V bà ở góc chợ Quán là đất của Nhà nước, nên khi cụ V bà về ở với vợ chồng ông C1 th trả cho Nhà nước, không có việc đền đất cho cụ V bà.
2. Tại iên ản lấy lời khai ngày 05-8-2020, người làm chứng ông Lã T8 trình bày:
Ông là cháu ruột của cụ Lã Văn H2 (chết năm 1985), gọi cụ H2 là bác ruột Cụ H2 trước đ y là Phó chủ tịch UBND xã H1, huyện Hải Hậu, từ sau thời k cải cách ruộng đất cho đến năm 1967 th chuyển C1 tác ra Cảng vụ Cảng Hải Ph ng Ông được nghe ố đẻ ông (cụ Lã Ngọc H3) kể lại trước đ y cụ Lã Viết Giới (là ố đẻ cụ H2 và là ông nội ông) có thửa đất ruộng tại vị trí đất gia đ nh bà T3 (vợ ông C1) đang sử dụng hiện Ny, đã đào ao, vượt T vườn từ trước năm 1955 Sau đó, cụ Giới cho cụ H2 sử dụng Cụ H2 đã sử dụng để chăn nuôi một thời gian sau đó th án lại cho cụ Hoàng Thị V (là mẹ đẻ ông Hoàng Văn C1)
với giá 20 th ng thóc, ông chỉ nghe nói thời điểm án trước năm 1960 Ông ở cùng xóm, nên iết rõ cụ Hoàng Thị V và các con đã ở trên thửa đất mua của cụ H2 và hiện Ny thì bà T3 (vợ ông C1) và con trai là anh T đang sử dụng Ông được nghe kể lại hai cụ V trước đ y có nhà đất, ở vị trí đối diện cổng Trường trung học cơ sở xã H1 hiện Ny, gia đ nh cụ V đã án lại thổ đất trên cho cụ Nguyễn Văn Sáng (đã chết) từ khoảng năm 1960.
Ủy an nh n d n ã H1 cung cấp: Bản đồ 299 lập năm 1983 thửa 526 tờ ản đồ số 3 diện tích 900m2 mang tên chủ sử dụng là cụ Hoàng Thị V. Tại ản đồ năm 1998 tờ số 18 thửa số 101 diện tích 715m2 mang tên ông Hoàng Văn C1 trong đó đất ở 290m2, đất vườn 215m2, đất ao 210m2. Tại sổ địa C2 và sổ mục kê năm 2002 thửa 101 tờ ản đồ số 18 diện tích 715m2 mang tên chủ sử dụng đất là ông Hoàng Văn C1. Ngày 20-11-1999 ông C1 được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với thửa 101 tờ ản đồ số 18 diện tích 715m2.
Khoảng trước năm 1960 gia đ nh cụ V gồm cụ Vông và cụ V bà và các con ở khu Trường tiểu học ã H1 hiện nay Sau đó, thực hiện chủ trương y dựng Trường tiểu học th gia đ nh cụ V chuyển về thửa đất hiện tại gia đ nhông C1 ở cho đến ngày nay.
 Tại C1 văn số 520/UBND-TNMT ngày 17 -9-2020, UBND huyện Hải Hậu cung cấp như sau:
Về nguồn gốc sử dụng đất: Theo Bản đồ 299 tại tờ ản đồ số 3, thửa số 526, diện tích 900m2 đứng tên chủ sử dụng là V Bản đồ đo đạc năm 1998 (chỉnh L tháng 8/1999), sổ địa C2 lập năm 2002, sổ mục kê đất đai lập năm 2002 th tại tờ ản đồ số 18, thửa số 101, diện tích 715 m2 (đất ở 290m2, đất vườn 215m2, đất ao 210m2) đứng tên ông Hoàng Văn C1.
Theo áo cáo số 27/BC-UBND ngày 17-9-2020 của UBND ã H1 th tại thời điểm năm 1992 hộ ông C1 chỉ sử dụng 01 thửa đất có đất ở tại vị trí tờ ản đồ số 3, thửa số 526 (Bản đồ 299 ã H1) Ny là thửa số 101, tờ ản đồ số 18 ã

## Page 7

H1 lập năm 1998 và hộ ông C1 đã được c n đối diện tích đất nông nghiệp trong thổ để trừ trực tiếp vào phần diện tích đất nông nghiệp ngoài đồng theo quy định tại Quyết định 115/Q -UB, Quyết định 990/Q -UB của UBND tỉnh Nm ịnh và ề án 68/ A-UB, Hướng dẫn 30/HD-UB của UBND huyện Hải Hậu Về tr nh tự, thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ ông Hoàng Văn C1; anh Hoàng Văn T và chị Nguyễn Thị T1; anh Hoàng Văn B và chị ỗ Thị T6 như sau: Căn cứ đơn đăng k quyền sử dụng đất ngày 16-5-1999 của ông Hoàng Văn C1 và vợ là à Nguyễn Thị T3; ngày 20 -11-1999, UBND huyện Hải Hậu đã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ ông C1 đối với thửa số 101, tờ ản đồ số 18, diện tích 715 m2 (trong đó đất ở 290m2, đất vườn 215m2, đất ao 210m2); thửa số 74/5, tờ ản đồ số 22, diện tích 527m2 (đất chuyên trồng l a nước) và thửa số 144/2, tờ ản đồ số 18, diện tích 72m2 (đất chuyên trồng l a nước) Căn cứ Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất đã được UBND xã H1 chứng thực ngày 15-01-2015. Ngày 27 -01-2015, UBND huyện Hải Hậu cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho anh Hoàng Văn T và chị Nguyễn Thị T1 đối với thửa đất số 208, tờ ản đồ số 18, diện tích 335m2 (Thửa đất 208 được tách ra từ thửa số 101) Căn cứ Văn ản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế đã được UBND ã H1 chứng thực ngày 17-12-2018, anh Hoàng Văn B và vợ là chị ỗ Thị T6 đã được à Nguyễn Thị T3, anh Hoàng Văn T, chị Hoàng Thị L tặng cho quyền sử dụng đất phần tài sản của à T3 và phần di sản thừa kế được hưởng của ông C1. Quan điểm của UBND huyện Hải Hậu đề nghị T a án giải quyết theo quy định pháp luật Quá tr nh em t thẩm định tại chỗ ngày 13-7-2020 thửa đất 208 tờ ản đồ 18 có diện tích 335m2; thửa đất 101 tờ ản đồ số 18 diện tích 380m2.
Kết quả định giá của Hội đồng định giá ngày 09-7-2020 thửa đất 208 tờ ản đồ 18 có diện tích 335m2 đứng tên ông T có giá 2 000 000đ/m2; thửa đất 101 tờ ản đồ số 18 diện tích 380m2 đứng tên B có giá 1 000 000đ/m2.
 Tại ản án số 88/2020/DS-ST ngày 22 tháng 9 năm 2020 cuảT a án nhân d nhuyện Hải Hậu, tỉnh Nm ịnh đã quyết định Căn cứ vào các iều 138, 258, 692 của Bộ luật D n sự năm 2005; khoản 2 iều 133, 357, 468, 612, 623, 650, 651, 652, 658, 660 và 688 của Bộ luật D n sự năm 2015; iều 95, điểm d khoản 2 iều 106, iều 167, iều 168 của Luật ất đai năm 2013; iều 26, 35, 39, 271 và 273 của Bộ luật Tố tụng d n sự năm 2015;
1. Chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của anh Hoàng Minh C về chia di sản thừa kế của cụ Hoàng Thị V (tên gọi khác là N) theo quy định pháp luật
2. Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của anh Hoàng Minh C về chia di sản thừa kế của cụ Hoàng Văn V theo quy định pháp luật
3. Xác định d i sản của cụ Hoàng Thị V là 517m2 đất giá trị là 759 230 000đ, được chia làm 03 kỷ phần, mỗi kỷ phần là 172,3m2 đất trị giá 253 076 000đ.

## Page 8

3.1. Chia cho anh Hoàng Minh C và anh Hoàng Văn T7, mỗi người được hưởng 1/2 kỷ phần thừa kế trị giá là 126 538 000đ.
 3 2 Chia cho à Nguyễn Thị T3 7/6 kỷ phần thừa kế trị giá là 295 255 000đ.
3.3. Chia cho chị Hoàng Thị D, anh Hoàng Văn B, chị Hoàng Thị L, chị Hoàng ThịM và anh Hoàng Văn T, mỗi người được hưởng 1/6 kỷ phần thừa kế trị giá là 42 179 000đ.
4 Buộc à Nguyễn Thị T3 có nghĩa vụ T8 toán trị giá di sản thừa kế được hưởng cho các đồng thừa kế như sau:
4.1. T8 toán cho anh Hoàng Minh C là 126 538 000đ.
4.2. T8 toán cho anh Hoàng Văn T7 là 126 538 000đ.
 4.3. T8 toán cho chị Hoàng Thị D, anh Hoàng Văn B, chị Hoàng Thị L, chị Hoàng ThịM và anh Hoàng Văn T, mỗi người là 42 179 000đ.
 5. Không chấp nhận yêu cầu của anh Hoàng Minh C về hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BY 326759 ngày 27-01-2015 do UBND huyện Hải Hậu cấp cho anh Hoàng Văn T và chị Nguyễn Thị T1 đối với thửa đất số 208, tờ ản đồ số 18, diện tích 335m2 tại Xóm 6, ã H, huyện H, tỉnh N và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CO 838955 ngày 28-12-2018 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Nam ịnh cấp cho anh Hoàng Văn B và chị ỗ Thị T6 đối với thửa đất số 101, tờ ản đồ số 18, diện tích 380m2 tại Xóm 6, ã H, huyện H, tỉnh N.
Ngoài ra, ản án sơ thẩm c n tuyên án phí quyền kháng cáo của các đương sự và lãi suất chậm trả do chậm thi hành ản án Ngày 06-10-2020 anh C kháng cáo một phần ản án sơ thẩm với nội dung:
Cấp sơ thẩm chia cho à T3 được hưởng C1 chăm sóc cụ V và C1 trông coi di sản từ năm 2004 B một suất thừa kế là quá cao Cấp sơ thẩm ác định di sản của cụ V để lại là 715m2 đất nhưng lại C1 nhận cho à T3 được c n đối đất ruộng ngoài đồng 198m2 là không đ ng v đất thổ của cụ V chứ không phải đất thổ của vợ chồng à T3. Việc định giá 1m2 đất tranh chấp là 1 468 500đ là chưa sát với giá thị trường ề nghị cấp ph c thẩm giải quyết những việc sau đ y: Hủy 02 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp cho vợ chồng anh B và vợ chồng anh T; chia di sản thừa kế của cụ V B hiện vật cho anh em anh Ngày 05-10-2020 anh B kháng cáo một phần ản án sơ thẩm với L do: Cấp sơ thẩm chỉ dựa vào sơ đồ 299 có chữ V để khẳng định đất của cụ V là không đ ng Năm 1999 ông C1 và bà T3 đã kê khai đăng k cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên ông C1 là hợp pháp, nên bà T3 không có nghĩa vụ T8 toán cho anh C, anh T7 và các con là anh B, anh T, chị M, chị L và chị D.
Yêu cầu cấp ph c thẩm hủy ỏ một phần quyết định của ản án sơ thẩm về tranh chấp thừa kế tài sản và yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

## Page 9

Ngày 02-10-2020 anh T, chị D, chị M, chị L kháng cáo ản án sơ thẩm đề nghị cấp ph c thẩm ác đơn yêu cầu khởi kiện của anh C với L do nguồn gốc thửa đất đang tranh chấp là của ông C1 bà T3, cấp sơ thẩm căn cứ vào ản đồ 299 để ác định nguồn gốc đất đang tranh chấp là của cụ V là không đ ng Cấp sơ thẩm đã ác M làm rõ thực hiện đề án 68 năm 1992 Nhà nước đã lấy 198m2 trong thửa 526 tờ ản đồ số 3 diện tích thực tế là 715m2, đểc n đối trừ vào tiêu chuẩn ruộng của ông C1 bà T3 và lấy 96m2 trong thửa 526 tờ ản đồ số 3 diện tích thực tế là 715m2, đểc n đối trừ vào tiêu chuẩn ruộng của hộ ông B, nhưng cấp sơ thẩm chỉ trừ 198m2 vào thửa 526 mà không trừ 96m2 vào thửa 526 là không đ ng quy định pháp luật Quá tr nh giải quyết vụ án các anh chị em ruột gồm anh B, chị D, chị L, chịM và anh T không yêu cầu chia thừa kế nhưng cấp sơ thẩm lại uộc à T3 phải T8 toán cho mỗi con là 42 179 000đ là trái pháp luật Yêu cầu cấp ph c thẩm ử ác đơn khởi kiện của anh C.
Ngày 05-10-2020 à Nguyễn Thị T3 kháng cáo ản án sơ thẩm với L do cấp sơ thẩm chỉ dựa vào sơ đồ 299 để ác định thửa đất đang tranh chấp có nguồn gốc của cụ V và chia di sản thừa kế, đã m phạm đến quyền và lợi ích hợp pháp của à Cấp sơ thẩm quyết định quy diện tích đất với giá trị B tiền để chia cho mọi người là không đ ng quy định của pháp luật Phần diện tích đất của hộ anh B được khấu trừ trong thổ đất của à là 96m2 (sử dụng l u dài, đề án
68) khi đó vợ chồng anh B ở C với à và uộc à phải chia 96m2 cho mọi người là hoàn toàn trái pháp luật Yêu cầu cấp ph c thẩm ử ác đơn khởi kiện của anh C.
Quyết định kháng nghị số 02/Q KNPT-VKS-DS ngày 06 -10-2020 của Viện kiểm sát huyện Hải Hậu, tỉnh Nm ịnh kháng nghị ản án sơ thẩm số 88/2020/DS-ST ngày 22 tháng 9 năm 2020 cuảT a án huyện Hải Hậu, tỉnh Nam ịnh với nội dung ản đồ 299 không thuộc một trong các giấy tờ để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nên cụ V đứng tên 900m2 đất không phải là căn cứ chứng M nguồn gốc đất của cụ V Những người làm chứng gồm các cụ Lương Thị T9, Hoàng Thị G, Nguyễn Thị U và Phạm Thị H đều gần 90 tuổi là hàng óm đều ác nhận vợ chồng ông C1, bà T3 là người mua đất của cụ Lã Văn H2 chứ không phải cụ Hoàng Thị V Ông Lã Văn T8 chỉ là người được nghe ố đẻ kể lại việc cụ H2 án đất cho cụ V vào khoảng năm 1959-1960. Khi đo đạc chia ruộng đất ngoài đồng theo đề án 68, UBND huyện Hải Hậu đãc n đối ruộng đất hộ ông C1 đã ị trừ 198m2 đất trong thổ Năm 1999 vợ chồng ông C1 bà T3 kê khai làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, khi đó cụ V vẫn c n sống không có kiến phản đối, từ trước đến nay vợ chồng ông C1 và các con thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài C2 đối với Nhà nước Do đó, không có cơ sở khẳng định vợ chồng cụ V sau khi chết để lại di sản thừa kế Thửa đất đang tranh chấp là quyền sử dụng hợp pháp của vợ chồng ông C1, việc à T3 tách thửa tặng cho anh B, anh T là ph hợp quy định của pháp luật Bà T3 gần 90 tuổi không có tài sản, cuộc sống phụ thuộc hoàn toàn vào sự chăm sóc, phụng dưỡng của con cháu Toàn ộ 715m2 đất đã được à T3 và các con thống nhất

## Page 10

tặng cho anh B và anh T là ph hợp với chí nguyện vọng của à T3 và toàn thể gia đ nh đến nay anh T, anh B đang quản L sử dụng Cấp sơ thẩm uộc à T3 phải T8 toán cho các đồng thừa kế ao gồm các con cuảm nh là hoàn toàn không có cơ sở trái pháp luật Tại phiên t a ph c thẩm, anh C trình bày anh nhất trí với kết quả định giá của Hội đồng định giá cấp sơ thẩm, đề nghị Hội đồng t ử chấp nhận kháng cáo theo yêu cầu khởi kiện của anh Anh T2 là người đại diện theo ủy quyền của anh T và chị T6; bà T5 là người đại diện theo ủy quyền của à T3 đều giữ nguyên đơn kháng cáo và trình bày: Thửa đất anh C khởi kiện chia thừa kế là do ông C1 bà T3 mua của cụ H2 từ năm 1959-1960 nhưng bà T5 và anh T2 không có tài liệu chứng cứ chứng M.
Bản đồ 299 chỉ là ản đồ đo vẽ ác định vị trí các thửa đất không có sự kê khai và ác nhận của chủ sử dụng đất nên không có tính pháp lý. Bản đồ 299 không phải là 1 trong giấy tờ khẳng định về quyền sử dụng đất và ản đồ 299 không có tên chủ sử dụng đất v cụ Vông đã chết từ năm 1956 c n cụ V bà tên là N. Do vậy đề nghị Hội đồng t ử không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của anh C về chia di sản thừa kế của cụ V và hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp cho anh B và anh T mà đề nghị Hội đồng t ử giữ nguyên việc ph n chia di sản thừa kế ngày 17-12-2018 và hợp đồng tặng cho ngày 15-01-2015 của gia đ nh à T3.
Kiểm sát viên - Viện kiểm sát tỉnh Nam ịnh phát iểu kiến: Về tố tụng, quá tr nh giải quyết vụ án tại cấp ph c thẩm, Thẩm phán và Hội đồng t ử đã tun theo các quy định Bộ luật tố tụng d n sự Các đương sự chấp hành đ ng các quy định pháp luật tố tụng d n sự, quyền lợi của các đương sự được ảo đảm Về đường lối giải quyết vụ án, cấp sơ thẩm ác định thửa đất đang tranh chấp có nguồn gốc của cụ V là có căn cứ tại phiên t a Kiểm sát viên rút một phần kháng nghị của Viện kiểm sát huyện Hải Hậu về nguồn gốc đất Kháng cáo của ị đơn và kháng cáo của những người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan về nguồn gốc đất không được chấp nhận Không chấp nhận kháng cáo của nguyên đơn về việc không nhất trí cấp sơ thẩm chia cho à T3 được hưởng 01 kỷ phần thừa kế về C1 ảo quản, giữ g n di sản và yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của anh T và anh B. Chấp nhận một phần kháng nghị và một phần kháng cáo của ị đơn và người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan về việc không nhất trí cấp sơ thẩm uộc à T3 có nghĩa vụ thanh toán trị giá di sản thừa kế cho các đồng thừa kế ao gồm có các con của à Anh T và anh B là người được quyền sở hữu quản L sử dụng di sản nên uộc anh T và anh B phải có nghĩa vụ thanh toán cho anh C và anh T7 là ph hợp ề nghị Hội đồng t ử căn cứ khoản 2 iều 308, iều 309 BLTTDS sửa ản án sơ thẩm Án phí giải quyết theo quy định của pháp luật NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

## Page 11

Sau khi nghiên cứu các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án được em t tại phiên tòa căn cứ vào kết quả tranh luận tại phiên tòa, Hội đồng t ử t kháng cáo của các đương sự và kháng nghị của Viện kiểm sát huyện Hải Hậu:
[1] Về tố tụng: Tại phiên t a, những người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan đến vụ án kháng cáo gồm: Chị M, chị L, chị D có đơn in t ử vắng mặt căn cứ khoản 2 iều 296 Bộ luật tố tụng d n sự, Hội đồng t ử tiến hành t ử vắng mặt họ Những người làm chứng cụ Lương Thị T9, cụ Hoàng Thị G, cụ Phạm Thị H có đơn đề nghị xét xử vắng mặt, căn cứ iều 229 Bộ luật tố tụng dân sự Hội đồng xét xử tiến hành xét xử vắng mặt họ.
[2] Tại phiên tòa anh C nhất trí với kết quả định giá của Hội đồng định giá của cấp sơ thẩm đối với tài sản đang tranh chấp nên được Hội đồng xét xử chấp nhận.
[3] Về nội dung: Cụ Hoàng Văn V và cụ Hoàng Thị V (tức N) sinh được 03 người con gồm: Ông Hoàng Văn C1; à Hoàng Thị L1 và ông là Hoàng Văn C2 (tên gọi khác là C3) Cụ Hoàng Văn V chết năm 1956, cụ Hoàng Thị V chết năm 2004; hai cụ chết không để lại dich c [4] Ông Hoàng Văn C1 chết năm 2008, có vợ là à Nguyễn Thị T3 và 05 con là chị Hoàng Thị D, anh Hoàng Văn B, chị Hoàng Thị L, chị Hoàng ThịM và anh Hoàng Văn T. Bà Hoàng Thị L1 chết năm 2003, không có chồng con Ông Hoàng Văn C2 chết năm 1976, có vợ là à Nguyễn ThịP và 02 con là anh Hoàng Minh C và anh Hoàng Văn T7.
[5] Về nguồn gốc và ác định di sản thừa kế: Quá trình thu thập tài liệu chứng cứ tại cấp sơ thẩm, những người làm chứng gồm cụ Lương Thị T9 bút lục số 190, 95, cụ Phạm Thị H bút lục số 98, cụ Nguyễn Thị U bút lục số 97, cụ Hoàng Thị G bút lục số 96 đều ác định đất đang tranh chấp là do vợ chồng ông C1, bà T3 nhận chuyển nhượng của cụ H2 Nhưng sau khi t ử sơ thẩm th những người làm chứng này có văn ản tr nh ày với nội dung không iết việc mua án đất giữa vợ chồng ông C1, bà T3 với cụ H2 mà chỉ iết gia đ nh cụ V cùng các con trước kia ở thổ đất hiện Ny là Trường học cấp 1, cấp 2 ã H1.
[6] Tại iên ản xác minh ngày 26-01-2021 UBND xã H1 cung cấp khoảng trước những năm 1960 gia đ nh cụ V và các con ở khu Trường tiểu học ã H1 hiện nay Sau đó, thực hiện chủ trương y dựng trường học th gia đ nh cụ V chuyển về thửa đất hiện tại gia đ nhông C1 ở cho đến nay. Căn cứ vào các tài liệu do Chi nhánh văn ph ng đất đai huyện Hải Hậu và Ủy an nh n d n ã H1 cung cấp tại ản đồ 299 lập năm 1983 cụ V đứng tên chủ sử dụng thửa đất số 526, tờ ản đồ số 3 diện tích 900m2. Tại tờ ản đồ lập năm 1998 tờ ản đồ số 18 thửa 101 đứng tên ông C1 diện tích 715m2.
[7] Như vậy, có căn cứ ác định trước năm 1960 gia đ nh cụ V ở thửa đất thuộc khu vực Trường học cấp 1 và cấp 2 hiện Ny Năm 1956 cụ Vông chết, khoảng năm 1960 do y dựng và mở rộng Trường học nên cụ V bà cùng gia

## Page 12

đ nh đã chuyển về ở thửa đất hiện nay đang tranh chấp và cụ V đã đứng tên trên ản đồ 299 lập năm 1983 tại thửa 526 tờ ản đồ số 3 diện tích là 900m2 đất. Mặt khác, theo lời tr nh ày của anh T, anh B, chị D, chịM và chị L thì ông C2 và bà L1 cũng có thời gian ở trên thửa đất có tranh chấp Theo lời khai của à P là vợ ông C2 th vợ chồng à P đã y 01 căn nhà 03 gian và 01 gian ếp quay hướng ông trên đất đang có tranh chấp Cụ ỗ ThịT sinh năm 1935 bút lục số 362 tr nh ày khoảng năm 1976 vợ chồng cụT có án cho à P (C3) một số nguyên vật liệu không nung gọi là i ỉ và mấy tấn vôi để à P làm nhà ở Tại phiên t a anh T2 và bà T5 tr nh ày thửa đất đang tranh chấp là do ông C1 bà T3 nhận chuyển nhượng của cụ H2 từ năm 1959-1960 nhưng không có tài liệu chứng cứ chứng M. Theo trích lục khai tử của ông Hoàng Văn C1 bút lục số 6 th ông C1 sinh năm 1931 tại thời điểm lập ản đồ 299 năm 1983, ông C1 đã 52 tuổi, nếu ông C1 là người mua đất đang tranh chấp của cụ H2 th tại sao khi lập ản đồ 299 cụ V lại đứng tên V vậy, cấp sơ thẩm ác định thửa đất đang tranh chấp có nguồn gốc của cụ V bà là có căn cứ.
[8] Năm 1999 ông C1 đã tự kê khai đăng k quyền sử dụng đất đang có tranh chấp và ngày 20-11-1999 UBND huyện Hải Hậu đã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ ông C1 đối với thửa 101 tờ ản đồ số 18 diện tích 715m2 đất tương ứng với ản đồ 299 T5ộc thửa 526 tờ ản đồ số 3.
[9] Năm 2008 ông C1 chết, ngày 25-12-2013 bà T3 (là vợ ông C1) có đơn in tách thửa 101, Thai thửa cụ thể thửa 101 diện tích 380m2 và thửa đất số 208 diện tích 335m2. Ngày 15-01-2015 bà T3 tặng cho anh T và chị T1 335m2 thuộc thửa 208 và ngày 27-01-2015 anh T và chị T1 đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất [10] Ngày 17-12-2018 bà T3, anh B, chị L và anh T lập văn ản thỏa thuận ph n chia thừa kế, bà T3 đồng tặng cho anh B quyền sử dụng đất à T3 được hưởng và phần thừa kế à T3 được hưởng của ông C1 cho vợ chồng anh B là 380m2 và ngày 28-12-2018 anh B và chị T6 được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Theo kết quả em t, thẩm định tại chỗ ngày 09-7-2020 thì thửa đất 101 và thửa đất 208 có tổng diện tích đo đạc thực tế là 715m2, có sự chênh lệch giảm diện tích so với thửa 526 diện tích 900m2 tại ản đồ 299 là do có việc mở rộng đường óm, không có tranh chấp ranh giới với hộ liền kề [11] Căn cứ công văn số 520/UBND-TNMT ngày 17 -9-2020 của Ủy an nh n d nhuyện Hải Hậu và kết quả ác minh tại UBND ã H1 ngày 26-5-2020 phản ánh khi thực hiện C2 sách giao đất ruộng l u dài cho hộ gia đ nh ã viên theo Quyết định số 115/Q -UB ngày 15-02-1992 của UBND tỉnh Hà Nam Ninh (cũ), ề án 68/ A-UB ngày 06-5-1992 của UBND huyện Hải Hậu th C2 quyền địa phương xã H1 đãc n đối đất trong thổ đang có tranh chấp trừ vào đất ruộng tiêu chuẩn ngoài đồng của hộ gia đ nhông C1 Hộ ông C1 có 02 khẩu ị c n đối 198m2 đất trong thổ, tại thời điểm năm 1992 hộ ông C1 chỉ sử dụng 01 thửa đất ở ứng với vị trí tờ ản đồ số 3, thửa số 526 ( ản đồ 299 ã H1) sau đó đổiT thửa

## Page 13

số 101, tờ ản đồ số 18 ã H1 Do đó cấp sơ thẩm ác định diện tích đất di sản của cụ V à chỉc n 715m2- 198m2 = 517m2 là có căn cứ [12] Xét kháng cáo về việc không cân đối khấu trừ 96m2 trong thửa 526 tờ ản đồ số 3 ản đồ lập 1983 ( ản đồ 299) vào tiêu chuẩn ruộng của hộ anh B:
Hội đồng t ử t thấy, khi thực hiện đề án số 68 năm 1992 của UBND huyện Hải Hậu về việc giao đất ruộng ổn định chonh n d n tại thời điểm đó anh B đã có gia đ nh riêng và ở độc lập tại thửa 525 tờ ản đồ số 3, nên hộ anh B đã ị c n đối khấu trừ đất ruộng ngoài đồng là 96m2 gồm anh B, vợ anh B và hai con.
Do vậy, không có căn cứ chấp nhận kháng cáo của anh B, chị D, chị L, chịM và bà T3 về vấn đề này.
[13] Chia thừa kế của cụ V: Cụ V à chết năm 2004 không để lại dich c nên di sản của cụ V à được chia theo pháp luật Bà L1 là con đẻ của cụ V khi c n sống không có gia đ nh riêng và không có con đã chết năm 2003, do vậy những người được hưởng thừa kế theo pháp luật của cụ V à gồm ông C1 và ông C2. Ông C1 chết năm 2008 những người được hưởng thừa kế kỷ phần của ông C1 gồm bà T3, anh B, anh T, chị D, chị L, chị M. Ông C2 chết năm 1976 trước khi cụ V bà chết nên các con của ông C2 là người được hưởng thừa kế thế vị của ông C2 gồm anh C và anh T7. Do bà T3 có C1 sức trong việc duy trì, ảo quản di sản nên cấp sơ thẩm cho à T3 được hưởng thêm 01 kỷ phần thừa kế là ph hợp Như vậy, di sản của cụ V được chia làm 03 kỷ phần mỗi kỷ phần được hưởng là 517 : 3 = 172,3m2 đất.
[14] Theo kết quả định giá tài sản ngày 09-7-2020 thì 715m2 đất tại thửa 101 và thửa 208 trị giá là: 335m2 2 000 000đ/m2 + 380m2 1 000 000đ/m2 = 1.050.000.000đ. Nên 517m2 đất có trị giá là 517m2 1 050 000 000 đồng :
715m2 = 759 230 000đ. Mỗi kỷ phần thừa kế được hưởng là 759 230 000đ : 3 = 253 076 000đ tương ứng với 172,3m2 đất.
[15] Phần thừa kế anh C và anh T7 mỗi người được hưởng là 172,3m2 đất :
2 = 86,15m 2 trị giá là 126 538 000đ. Bà T3 được hưởng 01 kỷ phần thừa kế về việc ảo quản, giữ g n di sản là 172,3m2 đất trị giá là 253.076 000đ đồng thời à T3 và các con được hưởng 01 kỷ phần thừa kế của ông C1 là 172,3m2 đất trị giá 253 076 000đ [16] Về chia hiện vật: Xét thấy, anh C, anh T7 đã có chỗ ở, nên Hội đồng t ử chia cho à T3 và các con được hưởng hiện vật và phải thanh toán giá trị quyền sử dụng đất cho anh C và anh T7.
[17] X t kháng cáo về việc hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: Năm 1999 ông C1 đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với thửa 101 tờ ản đồ số 18. Ngày 25-12-2013 bà T3 (là vợ ông C1) có đơn in tách thửa 101 Thai thửa cụ thể thửa 101 diện tích 380m2 và thửa đất số 208 diện tích 335m2. Ngày 15-01-2015 bà T3 lập hợp đồng tặng cho anh T và chị T1 335m2 thuộc thửa 208 và ngày 27-01-2015 anh T và chị T1 đã được cấp giấy chứng

## Page 14

nhận quyền sử dụng đất Ngày 17-12-2018 bà T3 cùng anh B, chị L và anh T lập văn ản thỏa thuận ph n chia thừa kế, bà T3 đồng tặng cho anh B quyền sử dụng đất là 380m 2 thửa 101 và ngày 28 -12-2018 anh B và chị T6 đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất X t thấy việc tặng cho quyền sử dụng đất giữa à T3 và vợ chồng anh B, vợ chồng anh T là vô hiệu một phần Tuy nhiên, căn cứ vào mục 2 phần II C1 văn số 64/TANDTC-PC ngày 03-4-2019 cuảT a án nh n d n tối cao quy định “Khi giải quyết tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất mà hợp đồng đó ị vô hiệu, nhưng người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, người nhận tặng cho quyền sử dụng đất đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất th không đưa cơ quan có thẩm quyền trong việc cấp giấy tham gia tố tụng và không cần hủy giấy chứng nhận cấp cho người nhận chuyển nhượng, cho người nhận tặng cho V vậy, cấp sơ thẩm không hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp năm 2015 mang tên vợ chồng anh T và không hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp mang tên vợ chồng anh B năm 2018 là ph hợp [18] Do bà T3 và các con không yêu cầu chia thừa kế nên Hội đồng t ử không chia thừa kế đối với kỷ phần ông C1 được hưởng từ việc chia di sản thừa kế của cụ V.
[19] Năm 2015 và năm 2018 à T3 có văn ản tặng cho toàn ộ di sản cho anh T (thửa 280) và anh B (thửa 101) Quá tr nh giải quyết vụ án à T3 và các con bà T3, ông C1 đều nhất trí giữ nguyên việc bà T3 tặng cho đất anh T, anh B.
Anh T, anh B đã nhận sự chuyển nhượng và tặng cho quyền sử dụng đất và đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, như ph n tích tại phần trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của anh T, anh B có hiệu lực pháp luật và anh T, anh B được quyền sử dụng đất là hợp pháp. V vậy, Hội đồng t ử uộc vợ chồng anh T và vợ chồng anh B phải T8 toán cho anh C và anh T7 trị giá kỷ phần thừa kế mà anh C và anh T7 được hưởng mỗi người là 126 538 000đ.
[20] Kết quả định giá của Hội đồng định giá ngày 09-7-2020 thửa đất 208 tờ ản đồ 18 có diện tích 335m2 đứng tên anh T có giá trị là 2 000 000đ/m2 và thửa đất 101 tờ ản đồ số 18 diện tích 380m2 đứng tên anh B có giá trị là 1 000 000đ/m2 Cần uộc vợ chồng anh T phải có nghĩa vụ thanh toán giá trị kỷ phần thừa kế cho anh C và anh T7 ằng 2/3 giá trị kỷ phần anh C và anh T7 được hưởng và uộc vợ chồng anh B phải có nghĩa vụ thanh toán cho anh C và anh T7 ằng 1/3 giá trị kỷ phần anh C và anh B được hưởng Cụ thể là uộc anh T, chị T1 phải có nghĩa vụ thanh toán cho anh C và anh T7 mỗi người là 84.358 666đ. Buộc anh B, chị T6 phải có nghĩa vụ thanh toán cho anh C và anh T7 mỗi người là 42 179 333đ.
 [21] Từ những ph n tích trên có căn cứ chấp nhận một phần kháng cáo của anh C, chấp nhận một kháng cáo của anh B, anh T, chị D, chị M, chị L, bà T3 và chấp nhận một phần kháng nghị của Viện kiểm sát nh n d nhuyện Hải Hậu

## Page 15

[22] Án phí d n sự ph c thẩm: Do sửa ản án sơ thẩm nên các đương sự kháng cáo không phải nộp án phí d n sự ph c thẩm, hoàn lại số tiền đã nộp tạm ứng án phí d n sự ph c thẩm cho các đương sự kháng cáo [23] Án phí d n sự sơ thẩm: Anh C và anh T7 được hưởng là 126 538 000đ nên mỗi người phải nộp án phí d n sự sơ thẩm là 126 538 000đ 5% = 6.326 900đ Anh C được đối trừ với số tiền đã nộp tạm ứng án phí d n sự sơ thẩm là 5 000 000 đồng theo Biên lai số AA/2017/0002169 ngày 29-5-2020 của Chi cục Thi hành án d n sự huyện Hải Hậu [24] Bà T3, anh B, anh T, chị L, chị D, chịM được hưởng kỷ phần kế của ông C1 là 253 076 000đ : 6 = 42 179 000đ nên anh B, anh T, chị L, chị D, chịM mỗi người phải chịu án phí d n sự sơ thẩm là 42 179 000đ 5% = 2 108 950đ Bà T3 là người cao tuổi nên căn cứ điểm đ khoản 1 iều 12 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy an thường vụ Quốc hội quy định về mức T5, miễn, giảm, T5, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phíT a án, Hội đồng t ử miễn án phí d n sự sơ thẩm cho à T3.
[25] Các quyết định khác của ản án sơ thẩm không có kháng cáo, kháng nghị đã có hiệu lực kể từ ngày hết thời hạn kháng cáo, kháng nghị cấp ph c thẩm không em t giải quyết V các lẽ trên, QUYẾT ĐỊNH:
Căn cứ vào khoản 2 iều 308 Bộ luật tố tụng d n sự; iều 692 của Bộ luật D n sự năm 2005; iều 612, 623, 650, 651, 652, 658, 660 và 688 của Bộ luật D n sự năm 2015; mục 2 phần II C1 văn số 64/TANDTC-PC ngày 03 -4-2019 cuảT a án nh n d n tối cao; Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy an thường vụ Quốc hội quy định về mức T5, miễn, giảm, T5, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phíT a án Sửa ản án sơ thẩm 1 Chấp nhận một phần kháng cáo của anh Hoàng Minh C, chấp nhận một phần kháng cáo của anh Hoàng Văn B, anh Hoàng Văn T, à Nguyễn Thị T3, chị Hoàng Thị D, chị Hoàng Thị L, chị Hoàng ThịM và chấp nhận một phần kháng nghị của Viện kiểm sát nh n d nhuyện Hải Hậu
2. Chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của anh Hoàng Minh C về chia di sản thừa kế của cụ Hoàng Thị V (tên gọi khác là N) theo quy định pháp luật 3 Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của anh Hoàng Minh C về chia di sản thừa kế của cụ Hoàng Văn V theo quy định pháp luật
4. Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của anh Hoàng Minh C về việc hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp ngày 27-01-2015 mang tên anh Hoàng Văn T và chị Nguyễn Thị T1 đối với thửa đất số 208, tờ ản đồ số 18, diện tích 335m2 tại Xóm 6, ã H, huyện H, tỉnh N.

## Page 16

5 Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của anh Hoàng Minh C về việc hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp ngày 28-12-2018 mang tên anh Hoàng Văn B và chị ỗ Thị T6 đối với thửa đất số 101, tờ ản đồ số 18, diện tích 380m2 tại Xóm 6, ã H, huyện H, tỉnh N.
6 Xác định di sản của cụ Hoàng Thị V là 517m2 đất trị giá là 759 230 000đ nằm trong diện tích thửa 101 và thửa 208 đều T5ộc tờ ản đồ số 18 tại Xóm 6, ã H, huyện H, tỉnh N đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngày 27- 01-2015 mang tên anh Hoàng Văn T và chị Nguyễn Thị T1 và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp ngày 28-12-2018 mang tên anh Hoàng Văn B và chị ỗ Thị T6.
7. Anh T, chị T1 được quyền sử dụng thửa đất số 208, tờ ản đồ số 18, diện tích 335m 2 tại Xóm 6, ã H, huyện H, tỉnh N theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã được cấp ngày 27 -01-2015 mang tên anh Hoàng Văn T và chị Nguyễn Thị T1.
8. Anh B, chị T6 được quyền sử dụng thửa đất số 101, tờ ản đồ số 18, diện tích 380m 2 tại Xóm 6, ã H, huyện H, tỉnh N theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã được cấp ngày 28-12-2018 mang tên anh Hoàng Văn B và chị ỗ Thị T6.
Buộc anh Hoàng Văn T và chị Nguyễn Thị T1 phải có nghĩa vụ thanh toán cho anh Hoàng Minh C giá trị phần anh C được hưởng khi chia thừa kế của cụ V là 84 358 666đ Buộc anh Hoàng Văn T và chị Nguyễn Thị T1 phải có nghĩa vụ thanh toán cho anh Hoàng Văn T7 giá trị phần anh T7 được hưởng khi chia thừa kế của cụ V là 84 358 666đ Buộc anh Hoàng Văn B và chị ỗ Thị T6 phải có nghĩa vụ thanh toán cho anh Hoàng Minh C giá trị phần anh C được hưởng khi chia thừa kế của cụ V là 42 179 333đ Buộc anh Hoàng Văn B và chị ỗ Thị T6 phải có nghĩa vụ thanh toán cho anh Hoàng Văn T7 giá trị phần anh T7 được hưởng khi chia thừa kế của cụ V là 42 179 333đ
 9. Án phí d n sự ph c thẩm: Anh C, anh B, chị M, anh T; chị L, chị D không phải nộp. Hoàn lại cho anh C, anh B, chị M, anh T; chị L, chị D số tiền đã nộp tạm ứng án phí d n sự ph c thẩm mỗi người đã nộp là 300 000đ tại biên lai số 0002328 ngày 07-10-2020; iên lai số 0002323 ngày 07-10-2020; iên lai số 0002325 ngày 07 -10-2020; iên lai số 0002324 ngày 07 -10-2020; iên lai số 0002320 ngày 07-10-2020; iên lai số 0002319 ngày 06-10-2020 của Chi cục thi hành án d n sự huyện Hải Hậu
10. Án phí d n sự sơ thẩm: Anh C phải nộp án phí d n sự sơ thẩm là 6 326 000đ (Sáu triệu a trăm hai mươi sáu ngh n đồng) nhưng được trừ vào số

## Page 17

tiền anh C đã nộp tạm ứng án phí d n sự sơ thẩm là 5 000 000 đồng theo Biên lai thu tạm ứng án phí số AA/2017/0002169 ngày 29-5-2020 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Hải Hậu, tỉnh Nm ịnh Anh C c n phải nộp tiếp là 1 326 000 đồng (Một triệu a trăm hai mươi sáu ngh n đồng)
Anh T7 phải nộp án phí d n sự sơ thẩm là 6 326 000đ Anh B, anh T, chị D, chịM và chị L mỗi người phải nộp án phí d n sự sơ thẩm là 2 108 950đ Miễn án phí d n sự sơ thẩm cho à T3.
11 Về chi phí tố tụng: Anh Hoàng Minh C tự nguyện chịu toàn ộ chi phí em t, thẩm định tại chỗ, đo đạc đất và định giá tài sản là 5 000 000 đồng; anh Hoàng Minh C đã nộp ong Kể từ ngày ản án, quyết định có hiệu lực pháp luật (đối với các trường hợp cơ quan thi hành án có quyền chủ động thi hành án) hoặc kể từ ngày người được thi hành án có đơn yêu cầu thi hành án đối với các khoản tiền phải trả cho người được thi hành án cho đến khi thi hành ong tất cả các khoản tiền, hàng tháng ên phải thi hành án c n phải chịu khoản tiền lãi của số tiền c n phải thi hành án theo mức lãi suất quy định tại khoản 2 iều 468 Bộ luật d n sự 2015 Trong trường hợp ản án, quyết định được thi hành theo quy định tại iều 2 của Luật Thi hành án d n sự th người được thi hành án d n sự, người phải thi hành án d n sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc ị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các iều 6, 7 và 9 của Luật Thi hành án d n sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại iều 30 của Luật Thi hành án d n sự Bản án ph c thẩm có hiệu lực thi hành kể từ ngày tuyên án Nơ ậ
- Các đương sự;
- VKSND tỉnh Nm ịnh;
- TAND huyện Hải Hậu;
- Chi cục THADS huyện Hải Hậu;
- Hồ sơ vụ án;
- Lưu VT TM HỘI ĐỒNG X T XỬ PH C THẨM THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA Vũ Thị Thu (Đã ký)