Bản án số:36/2020/DSST
Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Số: 36/2020/DS-ST
Ngày: 31/08/2020
Tòa án xét xử: TAND huyện Tánh Linh, tỉnh Bình Thuận
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: Bà Nguyễn Thị O và Ông Phan Văn P tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAMHUYỆN T Độc lập- Tự do - Hạnh phúcTỈNH BÌNH THUẬNBản án số:36/2020/DSST.Ny: 31/8/2020.V/v: Tranh chấp hợp đồng chuyểnnhượng quyền sử dụng đất”.
NHÂN DANHNƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN T, TỈNH BÌNH THUẬN- Thành phần hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Bà Nguyễn Thị Yến.Các hội thẩm nhân dân : 1. Ông Lưu Xuân Vĩnh.2. Bà Phạm Thị N1 Hữu.Thư ký phiên tòa:Bà Lương Thị Tâm - Thư ký Tòa ánnhân dân huyện T.Đại diệnViệnkiểmsátnhândânhuyệnTthamgiaphiêntòa:BàDươngThịThư-Kiểm sát viên.Ny31tháng8năm2020, tại Hội trườngxét xửToàánnhândânhuyệnT;xétxửsơ thẩm công khai vụ án thụ lý số:120/2020/TLST - DS ngày 24/02/2020; về việc“Tranhchấphợpđồngchuyểnnhượngquyềnsửdụngđất”;Theoquyếtđịnhđưavụánra xét xử số: 54/2020/QĐST - DS ngày 06 tháng 8 năm2020 giữa các đương sự:1. Nguyênđơn:BàNguyễnThịO,sinhnăm1949;Địachỉ:Thôn7,xãM,huyệnT, tỉnh Bình Thuận. Có mặt.2. Bịđơn:ÔngPhanVănP,sinhnăm1954;Địachỉ:Thôn7,xãM,huyệnT,tỉnhBình Thuận đã ủy quyền cho ông Phan Minh T: Có mặt.3. Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan:- ÔngPhanVănC, sinhnăm1955; địachỉ: 458, TônĐứcThắng,xãT,thịxãL,tỉnhBìnhThuận; PhanP1, sinhnăm1969;PhanThịP2,sinhnăm1961;PhanD2,sinhnăm1974; Phan Thị H, sinh năm1976. Cùng địachỉ: Thôn6, xãH1, huyệnTđãuỷquyền cho ông Phan Minh T.- NguyễnThị L, sinhnăm1972;NguyễnAnhD,sinhnăm1975;NguyễnThịN,sinh năm 1979 đã ủy quyền cho bà Nguyễn Thị O.- NguyễnAnhC1, sinhnăm1977hiệnđangcôngtáctại quânkhu5, thànhphốĐ: Vắng mặt.- Nguyễn Anh N1, sinh năm1973; địa chỉ: Thôn 7, xã M, huyện T, tỉnh BìnhThuận: Vắng mặt.

## Page 2

4. Người làm chứng:- Hoàng Thị Y, sinh năm1975; Nguyễn Thị Như T1, sinhnăm1981; cùngđịachỉ: Thôn 7, xã M, huyện T, tỉnh Bình Thuận: Đều vắngmặt.
NỘI DUNG VỤ ÁN:[1] Thểhiệntại cáctài liệuchứngcứcótronghồsơvụáncũngnhưtạiphiêntòa- Nguyên đơn - bà Nguyễn Thị O trình bày:Vào năm1989 bà Onhận sang nhượng quyền sử dụngđất cuảôngPhanT2vớidiệntíchchiềungangmặt tiềnlà15m, chiềudài hết thửađất vớisốtiền180.000đ.Tạithời điểmnày, ông T2 có viết giấy sang nhượng cho bà O. Khi sangnhượngđất nàychưađượccấpgiấychứngnhậnquyềnsửdụngđất.Đếnkhiđượccấpgiấychứngnhậnquyềnsửdụngđất choôngT2thì bàOkhôngbiết.Sauđó,bàOnhiềulầngặpôngT2đểyêucầulàmthủtụcsangtên,nhưnggiấychứngnhậnquyềnsửdụngđấtthếchấptạingânhàngnênkhônglàmđượcthủtục. Đếnkhi ôngT2chết thì diệntíchđất nàyvẫnchưalàmthủtụcsangtênquyềnsửdụngđất. Sauđó,bàOcóliênhệvớicơquanNhànước có thẩmquyền để làmthủtụcsangtênquyềnsửdụngđất thì ôngPhanMinhT(cháu nội ông Phan T2) ngăn cản.Tại thời điểmnhậnsangnhượng,trênđấtcótrồng03câyđiềucònnhỏ,sauđóvợchồngbàOcódựng01cănnhàgỗtrênđấtđểsửaxeđạp.Nhữngnămsauđó,bàOtiếptụcxâydựng02cănnhàcấp4trêntoànbộdiệntíchđất. Khi xâydựngcáccôngtrìnhtrênđấtthìôngT2vẫncònsống,nhưnggiađìnhôngT2khôngcóýkiếngì.Trongsuốtthời gianquathì giađìnhbàOsửdụngdiệntíchđấtnàykhôngphátsinhtranhchấpgìvới ai. BàOxácđịnhdiệntíchđất sangnhượngtừôngT2thuộcthửasố236b, tờbảnđồsố28, giấychứngnhậnquyềnsửdụngđấtB43465A,ngày13/01/1993.BàOkhôngxác định diện tích cụthểtại thời điểmsangnhượnglàbaonhiêum 2 . Nhưngdiệntíchđất màbàOđangsửdụnglàđúngdiệntíchđất màtrướcđâybàOđãsangnhượngtừông T2. Mặc dù, trong giấy chứng nhận quyềnsửdụngđất thểhiệndiệntíchđất cuảthửađấtnàylà880m 2 ,thếnhưngtrênthựctếbàOsửdụngdiệntíchlà352,6m 2 (căncứvào kết quả đo đạc ngày 30/10/2017 của chi nhánh vănphòng đăng ký đất đai).Dodiệntíchđất này, bàOđãsửdụngổnđịnhvàxâydựngcôngtrìnhtrêntoànbộdiện tích đất nên bà Ođề nghị Toàáncôngnhậnhợpđồngchuyểnnhượngquyềnsửdụng đất đã thực hiện giữa vợ chồng bàOvàôngPhanT2đối với diệntích352,6m 2 thuộc một phần thửađất số36b, tờbảnđồsố28, giấychứngnhậnquyềnsửdụngđấtB43465A, ngày 13/01/1993.Hiệnnay, giấychứngnhậnquyềnsửdụngđấtsốB43465A,ngày13/01/1993bàOđanggiữ. Đếnkhi nào, bàOlàmxongthủtụccấpgiấychứngnhậnquyềnsửdụngđấtđối với diện tích 352,6m2 thì bàOsẽgiaotrảlại giấychứngnhậnquyềnsửdụngđấtnày cho gia đình ông P.[2]Tạicáctàiliệuchứngcứcótronghồsơvụáncũngnhưtạiphiêntòa–Ngườiđại diệntheouỷquyềncuảbịđơnPhanVănP;ngườicóquyềnlợi,nghĩavụliênquan:

## Page 3

3 Phan Văn P, Phan Văn C, Phan Văn P1, Phan Thị P2, Phan D2, Phan Thị H- ÔngPhan Minh T trình bày như sau:Hiện nay, bà Nguyễn Thị O khởi kiện yêu cầu Tòa án công nhận hợp đồngchuyển nhượng quyền sử dụng đất đã ký kết giữa ông Phan T2 vàbàNguyễnThị Ovàonăm1989; ôngTlàngườiđạidiệntheouỷquyền,ôngTchấpnhậnyêucầucuảbàO. Tuynhiên, hiệnnaydoôngPhanT2, bàNguyễnThị H1đãchết, cáchàngthừakếcuảôngT2, bàH1gồmôngPhanVănP,PhanVănC,PhanP1,PhanThịP2,PhanD2,PhanThị HđềuđồngýlàmthủtụcsangtênchobàO. Tuynhiên, dobàOkhôngđưasổ đỏ gốc nêngiađìnhôngTkhôngthểlàmthủtụctáchthửasangtênchobàOtheoquy định.Trongthời gianbàOsửdụngđất thì giađìnhôngTkhôngphát sinhtranhchấpgì. Khi bàOxâydựngcáccôngtrìnhtrênđấtthìgiađìnhôngTcũngbiếtnhưngkhôngcóýkiếngì.ÔngTxácđịnhthửađấtmàbàOđangsửdụngthuộcđấtsố36b,tờbảnđồsố 28, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất B43465A, ngày 13/01/1993. Theo giấychứng nhận quyền sử dụng đất thể hiện thửa đất này có diện tích đất là 880m 2 , thếnhưngdiệntíchđất thựctếhiệnnaybàOđangsửdụngtheokếtquảđođạclà352,6m 2 thì ôngTchấpnhậntheokếtquảđođạcnày.DoôngTkhôngcótranhchấpgìnênôngTtiếptụcthựchiệnhợpđồngchuyểnnhượngquyềnsửdụngđấtchobàOđốivớidiệntích đất thực tế đang sử dụng là 352,6m 2 . Diện tích đất thựctếđangsửdụngvàdiệntích đất theo sổ đỏ có chênh lệch thì gia đình ôngT tự xử lý giải quyết.[3] Bà Nguyễn Thị O cung cấp: 01 giấy sang nhượng hoa màu lâu nămngày28/12/1989; 01 bản sao gấy chứng nhận quyền sử dụng đất số B43466A, ngày13/01/1993; bảnsaochứngminhnhânvàsổhộkhẩu;giấyuỷquyền;mảnhtríchđođịachính số 75/2017, ngày 30/10/2017.[4] Ông Phan Minh T cung cấp: 02giấychứngtử; cácgiấyuỷquyền; cácbảnsao chứng minh nhân dân và sổ hộ khẩu.[5] Các vấn đề đương sự thống nhất: Bà Nguyễn Thị Oyêu cầu Tòa án côngnhận hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã ký ngày 28/12/1989 giữa ôngPhanT2vàbàNguyễnThị O. Người đại diệntheouỷquyềncuảbị đơn, nhữngngườicóquyềnlợi, nghĩavụliênquan–ÔngPhanMinhTchấpnhậnyêucầukhởikiệncuảbà Nguyễn Thị O.Trong phần tranh luận, đại diện Viện kiểmsát nhân dân huyện T phát biểu ý kiến:- Việc tuân theo pháp luật của Thẩmphán: Trong quá trình giải quyết vụ ánThẩm phán đã tuân theo đúng các quy định về pháp luậttố tụng dân sự.- Việc tuân theo pháp luật cuảHội đồngxét xử, thưkýphiêntòa: Hội đồngxétxử, thưkýphiêntoàđãthựchiệnđúngquyđịnhcuảBộluật Tốtụngdânsựvềxétxửsơ thẩm vụ án- Việcchấphànhphápluật cuảcácđươngsựtrongvụán:Cácđươngsựđãthựchiện đúng các quy định của BLTTDS. Tại phiên tòa vắng mặt người có quyền lợi,nghĩa vụ liên quan NguyễnAnhC1, NguyễnAnhN1, nhưngthểhiệntrongđơntrình

## Page 4

4 bày đề nghị xét xử vắng mặt. Người làmchứngHoàngThị YvàbàNguyễnThị NhưT1 vắng mặt, nhưng quá trình tố tụng đã có lời khai. Căn cứ vàoĐiều227, 228Hộiđồng xét xử xét xử vắng mặt người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan và người làmchứng là phù hợp.- Quan điểm giải quyết vụ án:- Khoản9Điều26; khoản1Điều35; cácĐiều146, 147, 157, 203,227,228Bộluật TTDS;- Nghị quyết 02/2004/HĐTP, ngày 10/8/2004 của Hội đồng thẩmphán Tòa ánnhân dântối caohướngdẫnápdụngphápluật trongviệcgiải quyết cácvụándânsự,hôn nhân và gia đình- Nghị quyết 326/2016/UBTVQH, ngày 30/12/2016cuảUỷbanThườngvụQuốchội quyđịnhvềmứcthu,miễn,giảm,thu,nộp,quảnlývàsửdụngánphívàlệphíToàán. Chấp nhận yêu của bà Nguyễn Thị O.Công nhận hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữaôngPhanT2vàbàNguyễnThị O. BàNguyễnThị OvàôngPhanVănP,PhanVănVănC,PhanP1,PhanThị P2, PhanThị H, PhanD2cótráchnhiệmliênhệcơquannhànướccóthẩmquyềnđểlàmthủtụcsangnhượngquyềnsửdụngđấttheoquyđịnhcuảphápluậtđốivớidiệntích352,6m2thuộcmộtphầnthửađấtsố236B,tờbảnđồsố28giấychứngnhậnquyềnsử dụng đất số B43466A, ngày 13/01/1993.Về án phí: Miễn nộp án phí cho ông Phan Văn P.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
[1]Vềthủtụctốtụng:Tạiphiêntòa,vắngmặtngườicóquyềnlợi,nghĩavụliênquan Nguyễn Anh C1, Nguyễn Anh N1; người làmchứngHoàngThị Y, NguyễnThịNhư T1. Hội đồng xét xử xét thấy: Tại các đơn trình bày của ông Nguyễn Anh C1,NguyễnAnhN1cótronghồsơvụánđãxintừchốithamgiatốtụngvàđềnghịxétxửvắng mặt. Trong giai đoạn giải quyết vụ án, người làmchứng Hoàng Thị Y, NguyễnThị NhưT1Toàánđãtiếnhànhlấylời khai theoquyđịnh. CăncứvàoĐiều227,228BLTTDSHội đồngxét xửtiếnhànhxét xửvắngmặt người cóquyềnlợinghĩavụliênquanNguyễnAnhC1,NguyễnAnhN1;nhữngngườilàmchứngHoàngThịY,NguyễnThị Như T1 là phù hợp.[2] Về quan hệ tranh chấp trong vụ án: Bà Nguyễn Thị Okhởi kiện yêucầuToàáncôngnhậnhợpđồngchuyểnnhượngquyềnsửdụngđấtđãkýngày28/12/1989giữa ông Phan T2 và bà Nguyễn Thị O. Ngoài ra, cácđươngsựkhôngcóyêucầugìkhác. Dođó, Hội đồngxét xửxácđịnhquanhệphápluậttranhchấptrongvụánnàylà“Tranh chấp hợp đồngchuyểnnhượngquyềnsửdụngđất”theoquyđịnhtại khoản9Điều 26 BLTTDS.[3] Xét yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn - bà NguyễnThị O:

## Page 5

5 Trong quá trình giải quyết vụ án, bà Nguyễn Thị O cung cấp một giấy sangnhượng hoa màu lâu năm, ngày 28/12/1989, thể hiện nội dung: Ông Phan T2 sangnhượng cho vợ chồng bà Nguyễn Thị Odiệntíchđất chiềungang15m, chiềusâusátvườn nhà bên với số tiền 180.000đ. Trong quá trình sử dụng đất, bàOnhiềulầnyêucầu vợ chồng ông T2 làmthủ tục sang tên nhưng đếnkhi vợchồngôngPhanT2, bàNguyễn Thị H1 đã chết vẫn chưa hoàn thành thủtụcsangnhượngtheoquyđịnh. Dođó, bàOyêucầuToàáncôngnhậnhợpđồngchuyểnnhượngquyềnsửdụngđấtđãkývàongày28/12/1989đãkýkết giữaôngPhanT2vàvợchồngbàNguyễnThịO.Mặcdù, tronggiấysangnhượnghoamàulâunămkhôngthểhiệncụthểdiệntíchđấtlàbaonhiêu; thế nhưngtrênthựctếbàOsửdụngdiệntích352,6m 2 . Chonên, bàOyêucầucôngnhậnhợpđồngchuyểnnhượngquyềnsửdụngđấtđốivớidiệntích352,6m 2 thuộcmột phần thửa đất số 36b, tờ bản đồ số 28, giấy chứng nhận quyền sử dụng đấtB43465A, ngày 13/01/1993.CăncứvàocácbiênbảnxácminhtạiUỷbannhândânvàCônganxãMđềuxácđịnh: Ông Phan T2, sinh năm1927 (đãchết vàonăm1994); bàNguyễnThị H1, sinhnăm1932(đãchết năm2002). ChamẹcuảôngT2, bàH1đềuđãchết.ÔngT2,bàH1cócácconchungtênlàPhanVănP,sinhnăm1954;PhanVănC,sinhnăm1955;PhanThị P2, sinh năm1961; Phan Văn P1, sinh năm1969; Phan Thị H, sinh năm1970;Phan D2, sinhnăm1974; PhanThị H2(đãchết năm2004, chưalậpgiađình, chưacócon). Chonên, Hội đồngxét xửxácđịnh: ÔngPhanVănP, ôngPhanVănC, bàPhanThị P2, ông Phan Văn P1, bà Phan Thị H, ông Phan D2 là những người thuộc hàngthừa kế thứ nhất của ông Phan T2, bà Nguyễn Thị H1.Tại cácbiênbảnlấylời khai cuảôngPhanVănP,ôngPhanVănC,bàPhanThịP2, ôngPhanVănP1, bàPhanThị H, ôngPhanD2cũngnhưbiênbảnlấylờikhaicuảngười đại diệntheouỷquyềnôngPhanMinhTđềuxácnhận: DiệntíchbàOđangsửdụng có nguồn gốc nhận sang nhượng từ vợ chồng ông Phan T2, bàNguyễnThị H1vào năm1989. Bà Nguyễn Thị Osử dụng ổn địnhtừtrướcđếnnay, khôngphát sinhtranhchấpgì với ai. BàOđãxâydựngtoànbộ cáccôngtrìnhtrênđất.Hiệnnay,diệntíchđất bàOđangsửdụngkhôngcoáitranhchấpgì;màđồngýtiếptụcthựchiệnhợpđồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa ông Phan T2 và bà Nguyễn Thị Othểhiện tại giấy sang nhượng hoa màu lâu năm ký ngày28/12/1989.Trong quá trình giải quyết vụ án cũng như tại phiên tòa, bà Nguyễn Thị Ovàngười đại diệntheouỷquyềncuảôngPhanP, PhanThịP2,PhanVănP1,PhanThịH,PhanD2làôngPhanMinhTthốngnhất diệntíchđangtranhchấplà352,6m 2 (căncứvàokết quảđođạcngày30/10/2017) vàxácđịnhvịtrí,hiệntrạngđấttranhchấpdobàO sử dụng ổn định từ thời điểm sang nhượng cho đếnnay.Hội đồng xét xử xét thấy: Tại giấy sang nhượng hoa màu lâu năm, ngày28/12/21989 thể hiện nội dung: Ông Phan T2 đồng ý sang nhượng cho vợ chồng bàNguyễn Thị Odiện tích đất cóchiềungang15m, chiềusâusát vườnnhàbên. Căncứvàocáctài liệuchứngcứ,cótronghồsơvụáncũngnhưlờikhaicuảôngPhanMinhTtại phiên tòa đề xác nhận: Diện tích đất bà Ođang sử dụng có nguồngốcnhậnsangnhượng từ ông Phan T2, bà H1. Căn cứ vào Điều 92 BLTTDSđâylàtìnhtiết không

## Page 6

6 cần phải chứng minh. Do đó, có đủ căn cứ xác định diện tích 352,6m 2 bàOđangsửdụng có nguồn gốc nhận sang nhượng từ ông Phan T2vào ngày 28/12/1989.DoviệcthoảthuậnsangnhượnggiữaôngPhanT2vàvợchồngbàNguyễnThịOthựchiệnvàothời điểmngày28/12/1989. Theoquyđịnhtại Quyết địnhsố201/CP,ngày01/7/1980cuảVănphòngquốchội,tạithờiđiểmnàyNhànướcnghiêmcấmviệcphát canhto, chothuêcầmcốhoặcbánnhượngđấtdướibấtkỳhìnhthứcnào. Căncứvào quy định tại tiểu mục 2.2mục2, Nghị quyết 02/2004/HĐTP, ngày10/8/2004cuảHội đồngthẩmphánToàánnhândântối caohướngdẫnápdụngphápluật trongviệcgiải quyết cácvụándânsự, hônnhânvàgiađìnhthì hợpđồngchuyểnnhượngquyềnsửdụngđất đãthoảthuậngiữaôngPhanT2vàbàNguyễnThịOvàongày28/12/1989là hợp đồng trái pháp luật. Tuy nhiên, căn cứ vào biên bản thẩmđịnh tại chổ ngày26/5/2020 cũng như lời khai của bà Nguyễn Thị O, ông Phan Minh Tđều xác định:TrongquátrìnhsửdụngđấtbàOđãxâydựngnhàởtrêntoàbộdiệntíchđất.KhibàOxây dựng các công trình trên đất, gia đình ôngPhanT2khôngcóýkiếnphảnđối gì.Ngoài ra, thểhiệntại cácbiênbảnlờikhaicótronghồsơvụáncũngnhưtạiphiêntòa,người đại diện theo uỷquyềnôngPhanMinhTđềuchấpnhậntiếptụcthựchiệnhợpđồngchuyểnnhượngđối với diệntích352,6m 2 thuộcmộtphầnthửađấtsố36b,tờbảnđồ số 28, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất B43465A, ngày 13/01/1993 cho bàNguyễn Thị O. Đối với nhữngngười cóquyềnlợi, nghĩavụliênquanNguyễnThị L,Nguyễn Anh D, Nguyễn Thị N, NguyễnAnhC1, NguyễnAnhN1đềuchấpnhậnđềnghị côngnhậnhợpđồngchuyểnnhượngquyềnsửdụngđấtnàychobàNguyễnThịO.Do đó, Hội đồng xét xử xét thấy: Yêu cầu của bà Nguyễn Thị Olà có căn cứ chấpnhận. Chonên, cầncôngnhậnhợpđồngchuyểnnhượngquyềnsửdụngđấtthểhiệntạigiấysangnhượnghoamàulâunăm,ngày28/12/1989làphùhợpvớiquyđịnhtạiđiểmb tiểumục2.2mục2, Nghị quyết 02/2004/HĐTP, ngày10/8/2004cuảHội đồngthẩmphán Tòa án nhân dân tối cao.[4] Vềánphí: DoyêucầucuảbàNguyễnThị OđượcchấpnhậnnênôngPhanPphải nộptiềnánphí dânsựsơthẩm. Tuynhiên, doôngPhanPsinhnăm1954;theoquy định tại Điều 2 Luật người cao tuổi thì ông Plàngười caotuổi. Căncứvàoquyđịnh tại điểm đ khoản 1 Điều 12; Điều 48 Nghị quyết 326/2016/UBTVQH, ngày30/12/2016thì ôngPthuộctrườnghợpmiễnnộptiềnánphínênôngPkhôngphảinộpán phí DS/ST theo quy định.Vì các lẽ trên, QUYẾT ĐỊNH:Căn cứ vào:- Khoản 9 Điều 26; khoản 1 Điều 35; các Điều146, 147, 203vàkhoản2Điều227, Điều 228 Bộ luật TTDS;- Nghị quyết 02/2004/HĐTP, ngày 10/8/2004 của Hội đồng thẩmphán Tòa ánnhân dântối caohướngdẫnápdụngphápluật trongviệcgiải quyết cácvụándânsự,hôn nhân và gia đình

## Page 7

- Nghị quyết 326/2016/UBTVQH, ngày 30/12/2016cuảUỷbanThườngvụQuốchội quyđịnhvềmứcthu,miễn,giảm,thu,nộp,quảnlývàsửdụngánphívàlệphíToàán. Tuyên xử:Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bà Nguyễn Thị O.Công nhận hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất được ký kết tại giấysangnhượnghoamàulâunăm, ngày28/12/1989giữaôngPhanT2vàbàNguyễnThịOđốivớidiệntích352,6m 2 (căncứvàokếtquảđođạcngày30/10/2017cuảChinhánhVăn phòng đăng ký đất đai) thuộc một phần thửa đất số 36b, tờ bản đồ số 28, giấychứng nhận quyền sử dụng đất số B43465A, ngày 13/01/1993.(Kèm theo mảnh trích đo địa chính số 75/2017)Bà Nguyễn Thị Ocó trách nhiệmliên hệ cơ quan Nhànướccóthẩmquyềnđểlàm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đấttheo quy định.Saukhi bàNguyễnThịOhoànthànhxongthủtụccấpgiấychứngnhậnquyềnsửdụng đất thì bà Ophải trả lại giấy chứng nhậnquyềnsửdụngđất sốB43465A, ngày13/01/1993choôngPhanVănP, ôngPhanVănC, bàPhanThị P2, ôngPhanVănP1,bà Phan Thị H, ông Phan D2.Về án phí:- Miễn án phí cho ông Phan Văn P.Án xử sơ thẩm. Nguyên đơn, bị đơn, người có quyền lợi nghĩa vụ liênquancómặt tại phiêntoàđượcquyềnkhángcáobảnánnàytrongthời hạn15ngàykểtừngàytuyên án 31/8/2020. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan vắng mặt tại phiên Toàđược quyền kháng cáo bản án trong thời hạn 15 ngày, kể từ ngày nhận được bản ánhoặc bản án được niêm yết công khai (Đã giải thíchquyền kháng cáo).Nơi nhận: TM.HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM-VKSND huyện T; Thẩm phán – Chủ tọa phiên tòa- Các đương sự…………;-Chi cục Thi hành án DS h.T;- Lưu hồ sơ, Văn phòng.
Nguyễn Thị Yến