Số:04/2021/QĐST - KDTM
Ngân hàng TMCP ĐNA yêu cầu bà Nguyễn Thị T trả nợ theo hợp đồng tín dụng
Số: 04
Ngày: 15/03/2021
Tòa án xét xử: TAND TX. Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Kinh doanh thương mại
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Thông tin vụ việc: Ngày 30/11/2018 Bà Nguyễn Thị Tcó ký kết hợp đồng tín dụng với Ngân hàng TMCP ĐNÁ (SeaBank). Hợp đồng hạn mức tín dụng số REF 1833300519/HĐTD/THAINGUYEN-NTT.Hạn mức tín dụng tối đa: 2.000.000.000 đồng: - Thời hạn hiệu lực vay vốn: 03 kỳ, mỗi kỳ kéo dài 12 tháng, kể từ ngày ký Hợp đồng, thời hạn tối đa của mỗi khoản vay không quá 06 tháng;Mục đích vay vốn: bổ sung vốn lưu động phục vụ sản xuất kinh doanh;Lãi suất cho vay: lãi suất cho vay được quy định tại từng khế ước cụ thể và theo biểu lãi suất cho vay đối với từng phân khúc khách hàng tại thời điểm vay vốn. Lãi suất quá hạn = 150% lãi suất cho vay trong hạn và được áp dụng đối với dư nợ gốc quá hạn; và/hoặc bằng 10%/năm và được áp dụng đối với dư nợ lãi chậm trả. Tài sản bảo đảm cho khoản vay là: Quyền sử dụng đất và Tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số: 1713, tờ bản đồ số: 22 (67), diện tích: 200 m2, địa chỉ: xã HT, thị xã PY, tỉnh Thái Nguyên theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và Tài sản khác gắn liền với đất số BU 941.694, số vào Sổ cấp GCN: CH00160//QĐ số: 3846/QĐ-UBND ngày 13/5/2016, do UBND thị xã Phổ Yên cấp ngày 01/11/2016 cho bà Nguyễn Thị T. Tài sản 2: Quyền sử dụng đất và Tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số: 24, tờ bản đồ số: 67, diện tích: 100 m2, địa chỉ: xã HT, thị xã Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và Tài sản khác gắn liền với đất số BU 910370, số vào Sổ cấp GCN: 02425/QSDĐ/12464/QĐ-UBND, do UBND huyện Phổ Yên (nay là thị xã Phổ Yên) cấp ngày 22/12/2014 cho bà Nguyễn Thị T. Các tài sản trên được thế chấp cho SeABank theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số: REF 1833300519/HĐTD/THAINGUYEN-NTT ngày 30/11/2018, số công chứng: 5334, Quyển số: 02/TP-CC/SCC-HĐGD tại Phòng Công chứng số 02 tỉnh Thái Nguyên. Trong quá trình thực hiện Hợp đồng tín dụng nói trên, bà Nguyễn Thị Tđã vi phạm nghĩa vụ trả nợ gốc và nợ lãi cho SeABank. Kể khi vay tới nay, tạm tính tới ngày 05/3/2021, bà Thơ mới trả được SeABank tổng số tiền là 107.874.601 đồng, trong đó trả gốc là 15.052.683 đồng, trả nợ lãi là 92.821.918 đồng. Đến nay bà Tcòn nợ Ngân hàng tiền gốc là: 1.984.947.317đồng;lãi trong hạn là 18.082.192 đồng; lãi quá hạn là 468.929.077đồng. Tổng cộng bà Tcòn nợ Ngân hàng số tiền là 2.471.958.586đồng. Nay Ngân hàng yêu cầu bà T phải trả cho Ngân hàng toàn bộ số tiền nợ gốc và lãi nêu trên và số tiền lãi phát sinh theo lãi suất quy định tại hợp đồng tín dụng đã ký kết từ ngày 30/11/2018 cho đến khi tất toán xong khoản nợ.

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN THỊ XÃ PHỔ YÊN TỈNH THÁI NGUYÊN

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

Số:04/2021/QĐST - KDTM Phổ Yên, ngày 15 tháng 3 năm 2021

QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƢƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 147, Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự ;
Căn cứ Điều 463, Điều 466, Điều 468 Bộ luật dân sự;
Căn cứ Điều 91, Điều 95 Luật các tổ chức tín dụng Căn cứ Nghị quyết 326/2016/UBTVQH 14 ngày 30/12/2016 về mức thu, miễn, giảm thu, nộp, quản lý sử dụng án phí, lệ phí Tòa án.
Căn cứ vào biên bản hòa giải thành ngày 05 tháng 3 năm 2021 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án Kinh doanh thương mại thụ lý số:10/2020/TLST – KDTM ngày 01 tháng 12 năm 2020.
XÉT THẤY Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH
1. Công nhận sự thỏa thuận của các đƣơng sự:
- Nguyên đơn: Ngân hàng Thương mại cổ phần ĐNA.
Địa chỉ trụ sở: Số 25, đường THĐ, phường PCC, quận HK, Thành phố Hà Nội.
Người đại diện theo pháp luật : Ông Lê Văn T - Chức vụ Chủ tịch Hội đồng quản trị.
Người đại diện theo ủy quyền: Ông Vũ Đình K - Chức vụ: Phó tổng giám đốc Ngân hàng Thương mại cổ phần ĐNA.
Người được ủy quyền lại : ông Hoàng Văn Th - Giám đốc khởi kiện địa bàn Hà Nội, khối xử lý nợ - Ngân Hàng thương mại cổ phần Đ NÁ; ông Trần

## Page 2

Hải V - Chuyên viên xử lý nợ, Ngân hàng thương mại cổ phần ĐNÁ.
- Bị đơn: Bà Nguyễn Thị T, sinh năm 1974;
Địa chỉ: Xóm H, xã H, thị xã P, tỉnh Thái Nguyên.
2. Sự thỏa thuận của các đƣơng sự cụ thể nhƣ sau:
2.1. Về nghĩa vụ trả khoản tiền nợ: Ngân hàng TMCP Đ NÁ (SeABank)
(đại diện theo ủy quyền lại ông Hoàng Văn Th - Giám đốc khởi kiện địa bàn Hà Nội, khối xử lý nợ - Ngân Hàng thương mại cổ phần ĐNÁ) và bà Nguyễn ThịT nhất trí thỏa thuận như sau:
Bà Nguyễn ThịT có trách nhiệm trả toàn bộ khoản tiền nợ gốc là lãi tính đến ngày 05/3/2021 cho Ngân hàng TMCP Đ NÁ (SeABank) là 2.471.958.586đồng (hai tỷ bốn trăm bảy mươi mốt triệu chín trăm năm mươi tám nghìn năm trăn tám sáu đồng) (t rong đó tiền nợ gốc là: 1.984.947.317đồng;
tiền lãi trong hạn là 18.082.192 đồng; tiền lãi quá hạn là 468.929.077đồng).
2.2. Thời hạn và phương thức trả nợ: Ngân hàng TMCP ĐN Á (SeABank)
(đại diện theo ủy quyền lại ông Hoàng Văn Th - Giám đốc khởi kiện địa bàn Hà Nội, khối xử lý nợ - Ngân Hàng thương mại cổ phần ĐNÁ) và bà Nguyễn ThịT nhất trí thỏa thuận như sau:
Bà Nguyễn ThịT có trách nhiệm thanh toán toàn bộ số tiền 2.471.958.586đồng (hai tỷ bốn trăm bảy mươi mốt triệu chín trăm năm mươi tám nghìn năm trăn tám sáu đồng). Trong đó tiền nợ gốc là: 1.984.947.317đồng;
tiền lãi trong hạn là 18.082.192 đồng; tiền lãi quá hạn là 468.929.077đồng cho Ngân hàng TMCP ĐNÁ (SeABank) vào ngày 02/5/2021 (dương lịch).
2.3. Về lãi suất chậm trả: Kể từ ngày tiếp theo của ngày thỏa thuận (05/3/2021), bà Nguyễn ThịT còn phải tiếp tục chịu khoản tiền lãi suất quá hạn phát sinh thêm, theo mức lãi suất mà các bên thỏa thuận trong hợp đồng cho đến khi thanh toán xong khoản nợ này. Trường hợp trong hợp đồng tín dụng, các bên có thỏa thuận điều chỉnh lãi suất cho vay theo từng thời kỳ của Ngân hàng cho vay thì lãi suất mà khách hàng vay phải tiếp tục thanh toán cho Ngân hàng cho vay theo quyết định của Tòa án cũng sẽ được điều chỉnh cho phù hợp với sự điều chỉnh lãi suất của Ngân hàng cho vay.
2.4. Về việc duy trì hợp đồng thế chấp: Ngân hàng TMCP Đ NÁ (SeABank) (đại diện theo ủy quyền lại ông Hoàng Văn Th - Giám đốc khởi kiện địa bàn Hà Nội, khối xử lý nợ - Ngân Hàng thương mại cổ phần Đông NÁ)
và bà Nguyễn ThịT nhất trí thỏa thuận như sau:
Tiếp tục duy trì Hợp đồng thế chấp tài sản là: Quyền sử dụng đất và Tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số: 1713, tờ bản đồ số: 22 (67), diện tích: 200 m2, địa chỉ: xã H T, thị xãP Y, tỉnh Thái Nguyên theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng

## Page 3

đất, quyền sở hữu nhà ở và Tài sản khác gắn liền với đất số BU 941.694, số vào Sổ cấp GCN: CH00160//QĐ số: 3846/QĐ -UBND ngày 13/5/2016, do UBND thị xã PY cấp ngày 01/11/2016 cho bà Nguyễn ThịT và Quyền sử dụng đất và Tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số: 24, tờ bản đồ số: 67, diện tích: 100 m2, địa chỉ: xã H T, thị xãP Y, tỉnh Thái Nguyên theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và Tài sản khác gắn liền với đất số BU 910370, số vào Sổ cấp GCN: 02425/QSDĐ/12464/QĐ -UBND, do UBND huyện P Y (nay là thị xã PY) cấp ngày 22/12/2014 cho bà Nguyễn Thị T. Các tài sản trên được thế chấp cho SeABank theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số: REF 1833300519/HĐTD/THAINGUYEN-NTT ngày 30/11/2018, số công chứng:
5334, Quyển số: 02/TP -CC/SCC-HĐGD tại Phòng Công chứng số 02 tỉnh Thái Nguyên.
Trong trường hợp bà Nguyễn ThịT không thực hiện nghĩa vụ thanh toán khoản nợ nêu trên thì Ngân hàng TMCP Đ NÁ (SeABank) có quyền yêu cầu Cơ quan thi hành án dân sự thị xã PY tiến hành kê biên, phát mại tài sản thế chấp trên để xử lý, thu hồi nợ cho Ngân hàng theo Hợp đồng thế chấp tài sản đã ký kết gồm đất và tài sản trên đất (Có sơ đồ đo đất kèm theo quyết định).
Nếu sau khi xử lý tài sản thế chấp, số tiền thu được dùng để trả nợ cho Ngân hàng TMCP Đông NÁ (SeABank) còn thừa thì được trả lại cho bà T.
Trường hợp số tiền thu được từ việc xử lý tài sản thế chấp không đủ trả nợ cho Ngân hàng TMCP ĐNÁ (SeABank) thì bàT phải trả tiếp phần còn thiếu đó.
 2.5. Về chi phí xem xét thẩm định tại chỗ và chi phí đo đất: Ngân hàng TMCP ĐNÁ (SeABank) và bà Nguyễn ThịT nhất trí thỏa thuận: Bà Nguyễn ThịT chịu toàn bộ chi phí xem xét thẩm định tại chỗ và đo đất. Ngân hàng đã nộp số tiền 15.000.000đồng và đã chi phí hết. BàT có trách nhiệm hoàn trả cho Ngân hàng số tiền 15.000.000đồng.
2.6. Về án phí: Ngân hàng TMCP Đ NÁ (SeABank) (đại diện theo ủy quyền lại ông Hoàng Văn Th - Giám đốc khởi kiện địa bàn Hà Nội, khối xử lý nợ - Ngân Hàng thương mại cổ phần Đ NÁ) và bà Nguyễn ThịT nhất trí thỏa thuận:
 Bà Nguyễn ThịT chịu toàn bộ án phí theo quy định của pháp luật (2.471.958.586đồng = (72.000.000 đồng + 2% của phần giá trị tranh chấp vượt 2.000.000.000 đồng : 2), số tiền phải nộp là: 40.719.585đồng (bốn mươi triệu bảy trăm mười chín nghìn năm trăm tám năm đồng) để sung quỹ Nhà nước.
Hoàn trả lại cho Ngân hàng TMCP ĐNÁ (SeABank) 39.373.607đồng (ba mươi chín triệu ba trăm bảy mươi ba nghìn sáu trăm linh bảy đồng) tiền tạm ứng án phí đã nộp tại biên lai thu số 000504 0 ngày 01/12/2020 của Chi cục thi hành án dân sự thị xã PY.

## Page 4

3. Quyết định này có hiệu lực Pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 ,7a và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.

Nơi nhận:
- Đương sự;
- TAND tỉnh Thái Nguyên;
- VKSNDthị xã Phổ Yên;
 - UBND xã HT;
- Chi cục Thi hành án DS TX Phổ Yên;
- Cổng thông tin điện tử của TANDTC;
- Lưu Hồ sơ vụ án, VP.


THẨM PHÁN (Đã ký tên)





 Hà Thị Thu Thủy