Số: 27/2021/QĐST-DS
Ngân hàng khởi kiện anh b.chị N
Số: 27
Ngày: 08/04/2021
Tòa án xét xử: TAND huyện Thạch Thất, TP. Hà Nội
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Thông tin vụ việc: công nhận thỏa thuận

## Page 1

1 UYỆ TT, P À ỘI

Số: 27/2021/QĐST-DS Ộ ỘI IỆ Độc lập - ự do - ạnh phúc

 TT, ngày 08 t n 4 năm 2021

QUYẾ ĐỊ Ô Ậ SỰ Ỏ UẬ ĐƢƠ SỰ Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;
 Căn cứ vào biên bản hòa giải thành ngày 31 tháng 3 năm 2021 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số: 04/2021/TLST-DS ngµy 07 th¸ng 01 n¨m 2021.
 É ẤY:
 Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái với đạo đức xã hội.
 Đã hết thời gian 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.
QUYẾ ĐỊ :
 1. ông nhận sự thỏa thuận của các đƣơng sự:
 - Nguyên đơn: Ngân hàng Thương mại cổ phần KTVN.
 Địa chỉ: Số 191 phố BT, phường LĐH, quận HBT, Thành phố Hà Nội.
 + Người đại diện theo pháp luật: Ông Hồ Hùng A - Chủ tịch Hội đồng quản trị.
 + Người đại diện theo ủy quyền: Bà Phạm Thị N- Giám đốc xử lý nợ (văn bản ủy quyền số 1218/2017/QĐ-HĐQT này 27/9/2017).
 + Ủy quyền tham gia tố tụng cho cho bà Vương Ngọc N - Cán bộ xử lý nợ (văn bản ủy quyền số 444-03/2020/UQ-TCB ngày 26/5/2020).
 - Bị đơn : Anh Phùng Khắc B , sinh năm 1972 và chị Nguyễn ThịN , sinh năm 1974.
 Cùng địa chỉ: Thôn 9, xã PX, huyện TT, Thành phố Hà Nội.
- Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan:

## Page 2

2 + Anh Nguyễn Hữu H, sinh năm 1979. Chị Nguyễn Thị L , sinh năm 1984.
Cháu Nguyễn Thị Thùy L, sinh ngày 24/10/ 2003. Cháu Nguyễn Hữu H , sinh năm 2008.
- Người đại diện theo pháp luật cho cháu L và cháu H là anh Nguyễn Hữu H và chị Nguyễn Thị L (là bố mẹ đẻ)
+ Anh Nguyễn Hữu H , sinh năm 1983. Chị Vương ThịT , sinh năm 1983.
Cháu Nguyễn ThịT hùy D, sinh năm 2006. Cháu Nguyễn Hữu Q , sinh năm 2009.
Cháu Nguyễn Thị Bảo A, sinh năm 2016.
- Người đại diện theo pháp luật cho chá u D , cháu Q và cháu A là anh Nguyễn Hữu H và chị Vương ThịT (là bố mẹ đẻ).
- Chị Nguyễn Thị L, anh Nguyễn Hữu H và chị Vương ThịT ủy quyền tham gia tố tụng cho anh Nguyễn Hữu H, (văn bản ủy quyền này 18/3/2021).
+ Ông Hoàng Tiến T, sinh năm 1960 (đã chết).
- Người thừa kế quyền và nghĩa vụ của ông T: Ông Hoàng Tiến T1, sinh năm 1939. Bà Vương ThịT (đã chết). Bà Nguyễn ThịN , sinh năm 1961. Anh Hoàng Tiến T2, sinh năm 1983 (đã chết). Anh Hoàng Tiến T3, sinh năm 1986.
- Ông Hoàng Tiến T 1, bà Vương ThịN ủy quyền tham gi a tố tụng cho anh Hoàng Tiến T3, (văn bản ủy quyền này 18/3/2021).
Cùng địa chỉ: Thôn ĐL, xã ĐQ, huyện QO, Thành phố Hà Nội.
 2. Sự thỏa thuận của các đƣơng sự cụ thể nhƣ sau:
 Nguyên đơn, bị đơn và những người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan thống nhất các nội dung cụ thể như sau:
 2.1. Anh Phùng Khắc B và chị Nguyễn ThịN xác nhận nợ và chịu trách nhiệm thanh toán trả Ngân hàng TMCP KTVN tổng số tiền tạm tính đến ngày 19/3/2021 là 3.929.227.287đ (ba tỷc ín trăm haic ín triệu ai trăm hai bảyn ìn hai trăm tám bảy đồn ), trong đó nợ gốc là 1.426.658.000 đồng; lãi trong hạn là 975.552.171 đồng; lãi quá hạn là 1.527.017.116 đồng.
 2.2. Về lãi suất: Kể từ ngày 20/3/2021, anh B, chịN còn phải chịu các khoản nợ lãi phát sinh trên dư nợ gốc theo lãi suất thỏa thuận tại hợp đồng tín dụng số:
39657/HĐTD/TH-TN/TCB-DDO-GVO, ngày 0 6/12/2010 cho đến khi thanh toán xong khoản nợ.
 Trường hợp trong hợp đồng tín dụng các bên có thỏa thuận về việc điều chỉnh lãi suất cho vay theo từng thời kỳ củ a Ngân hàng cho vay thì lãi suất mà

## Page 3

3 anh B, chịN vay phải tiếp tục thanh toán cho Ngân hàng TMCP KTVN theo quyết định của Tòa án cũng sẽ được điều chỉnh cho phù hợp với sự điều chỉnh lãi suất của Ngân hàng TMCP KTVN.
 2.3. Kể từ khi anh B, chịN thực hiện xong nghĩa vụ trả nợ thì Ngân hàng TMCP KTVN phải giải chấp và trả lại các tài sản bảo lãnh thế chấp gồm: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AG 787165; vào sổ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số: 414 do UBND huyện QO, tỉnh Hà Tây (cũ) cấp ngày 04/10/2006 cho hộ ông Hoàng Tiến T và bà Nguyễn ThịN và Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AG 494639; vào sổ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số: 378 do UBND huyện QO, tỉnh Hà Tây (cũ) cấp ngày 04/1 0/2006 cho hộ ông Nguyễn Hữu H và bà Nguyễn Thị L.
 2.4. Sau khi Quyết định công nhận sự thỏa thuận của các đương s ự có hiệu lực pháp luật nếu anh B, chịN không chịu thanh toán hoặc thanh toán không đủ số tiền trên thì Ngân hàng TMCP KTVN có quyền yêu cầu Cơ quan Thi hành án dân sự có thẩm quyền xử lý các tài sản bảo đảm để thu hồi nợ cụ thể:
- Quyền sử dụng đất và toàn bộ tài sản gắn liền với đất thửa số 169, tờ bản đồ số 14, diện tích 308.8 m2, tại địa chỉ: Thôn Đ L, xã Đ Q, huyện QO, tỉnh Hà Tây (cũ), nay là thành phố Hà Nội. Theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AG 787165; vào sổ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số: 414 do UBND huy ện QO, tỉnh Hà Tây (cũ) cấp ngày 04/10/2006 cho hộ ông Hoàng Tiến T và bà Nguyễn Thị N, theo Hợp đồng thế chấp tài sản của bên thứ ba s ố công chứng 6095.2010.HĐTC-TCB quyển 5 ngày 06/12/2010 tại Văn phòng Công chứng TL, thành phố HàN ội. Giá trị tài sản bảo đảm hạn mức tối đa cho kho ản vay là 1.574.000.000đ (một tỷ năm trăm bảy tưn ìn đồng).
- Quyền sử dụng đất và toàn bộ tài sản gắn liền với đất, các quyền và lợi ích phát sinh từ thửa đất 200, tờ bản đồ số 14, diện tích 167.8 m2, mục đích s ử dụng:
đất ở, thời hạn sử dụng: Lâu dài, tại địa chỉ: Thôn ĐL, xã ĐQ, huyện QO, tỉnh Hà Tây (cũ), nay là thành phố Hà Nội. Theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AG 494639; vào s ổ cấp Gi ấy chứng nhận quyền s ử dụng đất s ố: 378 do UBND huyện QO, tỉnh Hà Tây (cũ) cấp ngày 04/10/2006 cho hộ ông Nguyễn Hữu H và bà Nguyễn Thị L, theo Hợp đồng thế chấp tài sản của bên thứ ba s ố công chứng 6094.2010.HĐTC-TCB quyển 5 ngày 06/12/2010 tại Văn phòng Công chứng TL, thành phố HàN ội. Giá trị tài sản bảo đảm hạn mức tối đa cho kho ản vay là 815.000.000đ (t m trăm mười lăm triệu đồng).
 Sau khi phát mại tài sản mà không đủ trả nợ cho khoản vay thì anh B, chịN vẫn phải tiếp tục chịu trách nhiệm trả nợ cho Techcombank đến khi hoàn thành đầy

## Page 4

4 đủ nghĩa vụ trả nợ theo hợp đồng tín dụng và khế ước nhận nợ đã ký với Ngân hàng TMCP KTVN.
 2.5. Về án phí: Anh Phùng Khắc B và chị Nguyễn ThịN chịu toàn bộ án phí dân sự sơ thẩm là 55.292.000 đồng (năm lăm triệu ai trăm chín ain ìn đồn ).
 Hoàn trả Ngân hàng TMCP KTVN số tiền tạm ứng án phí đã nộp là:
56.460.000 đồng (năm s u triệu bốn trăm sáu mươi nghìn đồn ) theo biên lai số AA/2016/0011870 ngày 07/01/2021 tại Chi cục thi hành án dân sự huyện TT, thành phố Hà Nội.
 3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngày sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
 4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.

 ơi nhận:
- Đương sự;
- Viện kiểm sát nhân dân;
Huyện TT;
- Lưu hồ sơ vụ án.


 Ẩ P




 guyễn Hồng Thiết