Số:05/2021/QĐST - KDTM
Ngân hàng TMCP ĐNA yêu cầu bà Dương Thị B trả nợ theo hợp đồng tín dụng
Số: 05
Ngày: 19/03/2021
Tòa án xét xử: TAND TX. Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Kinh doanh thương mại
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Thông tin vụ việc: Ngày 14/05/2019, bà Dương Thị B đã ký kết với SeABank Thái Nguyên Hợp đồng tín dụng theo hạn mức số: REF1913100145/HĐTD/TND-DTB để vay vốn với nội dung cụ thể như sau: Hạn mức tín dụng: cho vay tối đa 1.700.000.000 đồng - Thời hạn hiệu lực của hạn mức: Thời hạn hiệu lực của Hạn mức tín dụng (Viết tắt là HMTD) là 03 kỳ, mỗi kỳ kéo dài 12 tháng kể từ ngày ký Hợp đồng. Khi kết thúc mỗi kỳ hạn 12 tháng mà Bên được cấp tín dụng không có văn bản đề xuất tiếp tục sử dụng hạn mức và SeABank không có văn bản chấp thuận việc tiếp tục thực hiện HMTD theo Hợp đồng này được chấm dứt ngay khi kết thúc mỗi kỳ 12 tháng đó; - Thời gian tối đa của mỗi khoản vay trong HMTD không quá 06 tháng. - Mục đích vay: Bổ sung vốn lưu động phục vụ hoạt động sản xuất kinh doanh - Lãi suất: Lãi suất cho vay được quy định cụ thể tại từng Giấy nhận nợ. Ngày 15/05/2019, bà Dương Thị Bẩy tiếp tục ký kết với SeABank Thái Nguyên Hợp đồng Hạn mức thấu chi số: REF1913100152/HĐTD/TNA-DTB để vay vốn số tiền 80.000.000 đồng. Thực hiện Hợp đồng tín dụng nêu trên, SeABank đã giải ngân đầy đủ cho khách hàng theo đúng cam kết. Tài sản bảo đảm cho khoản vay: Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khách gắn liền với đất tại thửa đất số 1994 (Lô 303), tờ bản đồ số 16, địa chỉ xóm Liên Sơn, xã Hồng Tiến, thị xã Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất số BP 222740, số vào sổ: CH00321 do UBND thị xã Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên cấp ngày 21/08/2017 cho bà Dương Thị Bẩy. Tài sản được thế chấp theo Hợp đồng thế chấp số: REF1913100145/HĐTC/TNA-DTB; số công chứng: 1755, Quyển số 01/TP/CC-SCC-HĐGD tại Phòng công chứng số 01 tỉnh Thái Nguyên ngày 14/05/2019. Việc thế chấp đã được đăng ký giao dịch bảo đảm theo đúng quy định của pháp luật. Trong quá trình thực hiện Hợp đồng tín dụng nói trên, Bên vay vốn đã vi phạm nghĩa vụ hoàn trả nợ gốc và nợ lãi cho SeABank. Bà Dương Thị Bẩy đã trả được cho ngân hàng tổng số tiền 103.245.842 đồng (trong đó nợ gốc là 10.188.420 đồng, nợ lãi trong hạn là 92.582.466 đồng, nợ lãi quá hạn là 474.956 đồng). Những lần trả tiền được thể hiện tại Sổ phụ tài khoản từ ngày 15/5/2019 đến ngày 13/11/2020 Ngân hàng đã giao nộp tại Toà án, còn việc bà Bẩy tự đến nộp tiền trực tiếp tại ngân hàng, chuyển khoản hay nhờ người khác đến nộp tiền thì Ngân hàng không nắm được rõ. SeABank đã nhiều lần đôn đốc, yêu cầu Bên vay trả nợ cho Ngân hàng. Mặc dù có rất nhiều cam kết trả nợ với SeABank nhưng khách hàng đã thực hiện không đúng. Nay Ngân hàng TMCP Đông Nam Á (SeABank) yêu cầu Tòa án nhân dân thị xã Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên giải quyết các yêu cầu như sau: 1. Buộc bà Dương Thị Bẩy trả cho SeABank tổng số tiền còn nợ tính đến ngày 21/01/2021 là: 2.163.334.551 đồng: Trong đó nợ gốc là 1.689.811.580đồng; Nợ lãi trong hạn là 15.214.357 đồng; Nợ lãi quá hạn là 378.308.614 đồng.

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN THỊ XÃ PHỔ YÊN TỈNH THÁI NGUYÊN

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

Số:05/2021/QĐST - KDTM Phổ Yên, ngày 19 tháng 3 năm 2021

QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƢƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 147, Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự ;
Căn cứ Điều 463, Điều 466, Điều 468 Bộ luật dân sự;
Căn cứ Điều 91, Điều 95 Luật các tổ chức tín dụng Căn cứ Nghị quyết 326/2016/UBTVQH 14 ngày 30/12/2016 về mức thu, miễn, giảm thu, nộp, quản lý sử dụng án phí, lệ phí Tòa án.
Căn cứ vào biên bản hòa giải thành ngày 11 tháng 3 năm 2021 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án Kinh doanh thương mại thụ lý số: 13/2020/TLST – KDTM ngày 15 tháng 12 năm 2020.
XÉT THẤY Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH
1. Công nhận sự thỏa thuận của các đƣơng sự:
- Nguyên đơn: Ngân hàng Thương mại cổ phần ĐNÁ.
Địa chỉ trụ sở: Số 25, đường THĐ, phường PCC, quận HK, Thành phố Hà Nội.
Người đại diện theo pháp luật : Ông Lê Văn T - Chức vụ Chủ tịch Hội đồng quản trị.
Người đại diện theo ủy quyền: Ông Vũ Đình K – Chức vụ: Phó tổng giám đốc Ngân hàng Thương mại cổ phần ĐNÁ.
Người được ủy quyền lại: Ông Lê Văn T - Chuyên viên cao cấp xử lý nợ - Khối xử lý nợ - Ngân Hàng thương mại cổ phần Đ NÁ; ông Trần Hải V -

## Page 2

Chuyên viên xử lý nợ, Ngân hàng thương mại cổ phần ĐNÁ.
- Bị đơn: Bà Dương Thị B, sinh năm 1972;
Địa chỉ: Xóm LS, xã HT, thị xã PY, tỉnh Thái Nguyên.
2. Sự thỏa thuận của các đƣơng sự cụ thể nhƣ sau:
 2.1.Về nghĩa vụ trả khoản tiền nợ: Ngân hàng TMCP ĐôngNÁ (SeABank)
(đại diện theo ủy quyền lại ông Lê Văn T - Chuyên viên cao cấp xử lý nợ - Khối xử lý nợ - Ngân hàng thương mại cổ phần Đ NÁ(SeABank) và bà Dương Thị B nhất trí thỏa thuận như sau:
Bà Dương Thị B có trách nhiệm trả toàn bộ khoản tiền nợ gốc và lãi tính đến ngày 11/3/2021 cho Ngân hàng TMCP Đ NÁ (SeABank) là 2.208.307.801 đồng (hai tỷ hai trăm linh tám triệu ba trăm linh bảy nghìn tám trăm linh một đồng). Trong đó nợ gốc là 1.770. 338.580 đồng; lãi trong hạn 15.214.357 đồng;
lãi quá hạn là 422.754.864 đồng.
2.2. Thời hạn và phương thức trả nợ: Ngân hàng TMCP ĐN Á (SeABank)
(đại diện theo ủy quyền lại ông Lê Văn T - Chuyên viên cao cấp xử lý nợ - Khối xử lý nợ - Ngân Hàng thương mại cổ phần Đ NÁ) và bà Dương Thị B nhất trí thỏa thuận như sau:
Bà Dương Thị B có trách nhiệm thanh toán toàn bộ số tiền 2.208.307.801 đồng (hai tỷ hai trăm linh tám triệu ba trăm linh bảy nghìn tám trăm linh một đồng) . Trong đó nợ gốc 1.770.338.580 đồng (một tỷ bảy trăm bảy mươi triệu ba trăm ba mươi tám nghìn năm trăm tám mươi đồng); lãi trong hạn 15.214.357 đồng (mười năm triệu hai trăm mười bốn nghìn ba trăm năm bảy đồng); lãi quá hạn là 422.754.864 đồng (bốn trăm hai mươi hai triệu bảy trăm năm mươi tư nghìn tám trăm sáu tư đồng) cho Ngân hàng TMCP Đ NÁ (SeABank) vào ngày 15/4/2021 (dương lịch).
2.3.Về lãi suất chậm trả: Kể từ ngày tiếp theo của ngày thỏa thuận (11/3/2021), bà Dương Thị B còn phải tiếp tục chịu khoản tiền lãi suất quá hạn phát sinh thêm, theo mức lãi suất mà các bên thỏa thuận trong hợp đồng cho đến khi thanh toán xong khoản nợ này. Trường hợp trong hợp đồng tín dụng, các bên có thỏa thuận điều chỉnh lãi suất cho vay theo từng thời kỳ của Ngân hàng cho vay, thì lãi suất mà khách hàng vay phải tiếp tục thanh toán cho Ngân hàng cho vay theo quyết định của Tòa án cũng sẽ được điều chỉnh cho phù hợp với sự điều chỉnh lãi suất của Ngân hàng cho vay.
2.4. Về việc duy trì hợp đồng thế chấp: Ngân hàng TMCP Đ NÁ (SeABank) (đại diện theo ủy quyền lại ông Lê Văn T - Chuyên viên cao cấp xử lý nợ - Khối xử lý nợ - Ngân Hàng thương mại cổ phần ĐNÁ) và bà Dương Thị B nhất trí thỏa thuận như sau:

## Page 3

Tiếp tục duy trì Hợp đồng thế chấp tài sản là Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số: 1994 (Lô 303), tờ bản đồ số 16, địa chỉ xóm LS, xã HT, thị xã PY, tỉnh Thái Nguyên theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất số BP 222740, số vào sổ: CH00321 do UBND thị xã Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên cấp ngày 21/08/2017 cho bà Dương Thị B. Tài sản được thế chấp theo Hợp đồng thế chấp số: REF1913100145/HĐTC/TNA -DTB; số công chứng: 1755, Quyển số 01/TP/CC-SCC-HĐGD tại Phòng công chứng số 01 tỉnh Thái Nguyên ngày 14/05/2019.
Trong trường hợp bà Dương Thị B không thực hiện nghĩa vụ thanh toán khoản nợ nêu trên thì Ngân hàng TMCP Đ NÁ (SeABank) có quyền yêu cầu Cơ quan thi hành án dân sự thị xã PY tiến hành kê biên, phát mại tài sản thế chấp trên để xử lý, thu hồi nợ cho Ngân hàng theo Hợp đồng thế chấp tài sản đã ký kết gồm đất và tài sản trên đất (Có sơ đồ đo đất kèm theo quyết định).
Nếu sau khi xử lý tài sản thế chấp, số tiền thu được dùng để trả nợ cho Ngân hàng TMCP Đ N Á (SeABank) còn thừa thì được trả lại cho bà B. Trường hợp số tiền thu được từ việc xử lý tài sản thế chấp không đủ trả nợ cho Ngân hàng TMCP ĐNÁ (SeABank) thì bà B phải trả tiếp phần còn thiếu đó.
 2.5. Về chi phí xem xét thẩm định tại chỗ và chi phí đo đất: Ngân hàng TMCP ĐNÁ (SeABank) và bà Dương Thị B nhất trí thỏa thuận: Bà Dương Thị B chịu toàn bộ chi phí xem xét thẩm định tại chỗ và đo đất. Ngân hàng đã nộp số tiền 10.000.000đồng và đã chi phí hết. Bà B có trách nhiệm hoàn trả cho Ngân hàng số tiền 10.000.000đồng.
2.6. Về án phí: Ngân hàng TMCP Đ NÁ (SeABank) (đại diện theo ủy quyền lại ông Lê Văn T - Chuyên viên cao cấp xử lý nợ - Khối xử lý nợ - Ngân Hàng thương mại cổ phần ĐNÁ) và bà Dương Thị B nhất trí thỏa thuận:
 Bà Dương Thị B chịu toàn bộ án phí theo quy định của pháp luật 2.208.307.801= ( 72.000.000 đồng + 2% của phần giá trị tranh chấp vượt 2.000.000.000 đồng : 2), số tiền phải nộp là: 38.083.087đồng (ba mươi tám triệu không trăm tám mươi ba nghìn không trăm tám bảy đồng) để sung quỹ Nhà nước. Hoàn trả lại cho Ngân hàng TMCP ĐNÁ (SeABank) 34.335.504đồng (ba mươi tư triệu ba trăm ba mươi năm nghìn năm trăm linh tư đồng ) tiền tạm ứng án phí đã nộp tại biên lai thu số 00050 68 ngày 15/12/2020 của Chi cục thi hành án dân sự thị xã PY.
3. Quyết định này có hiệu lực Pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án

## Page 4

hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 ,7a và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.

Nơi nhận:
- Đương sự;
- TAND tỉnh Thái Nguyên;
- VKSNDthị xã Phổ Yên;
 - UBND xã HT;
- Chi cục Thi hành án DS TX Phổ Yên;
- Cổng thông tin điện tử của TANDTC;
- Lưu Hồ sơ vụ án, VP.


THẨM PHÁN

(Đã ký tên)




 Hà Thị Thu Thủy