Số: 576/2021/QĐST-DS
Tranh chấp thừa kế
Số: 576
Ngày: 29/03/2021
Tòa án xét xử: Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: Tranh chấp thừa kế

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM THÀNH PHỐ THỦ ĐỨC Độc lập – Tự do – Hạnh phúc THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

 Số: 576/2021/QĐST-DS Thành phố Thủ Đức, ngày 29 tháng 3 năm 2021

QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015;
Căn cứ vào Biên bản hòa giải thành ngày 19 tháng 3 năm 2021 về việc các đương sự đã thỏa thuận được với nhau giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số:
423/2020/TLST-DS ngày 31/12/2020;
XÉT THẤY:
Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
Đã hết thời hạn bảy ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.
QUYẾT ĐỊNH:
I. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:
Nguyên đơn: BàP T T T, sinh năm 1988;
Địa chỉ: 265/6 Nguyễn Thị Định, phường Bình Trưng Tây, thành phố Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh.
Bị đơn:
1. BàC T H N, sinh năm: 1975;
Người đại diện hợp pháp của bị đơn bàC T H N có ông Võ Đình Đức Hạnh, sinh năm: 1990 làm đại diện the o ủy quyền (Văn bản ủy quyền số 01/TP/CC-SCC/HĐGD).
2. Ông P V T, sinh năm: 1982;
3. Ông P M V, sinh năm: 1984;
Cùng địa chỉ : 265/6 Nguyễn Thị Định, phường Bình Trưng Tây, thành phố Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh.
4. BàP T T N, sinh năm : 1979;
 Địa chỉ : 265/7 Nguyễn Thị Định, phường Bình Trưng Tây, thành phố Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh.
Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
1. Ông L V H, sinh năm: 1974;

## Page 2

2. Bà Đ T N T, sinh năm: 1978;
3. Bà L Đ U N, sinh năm: 2003;
Cùng địa chỉ: 265/5 Nguyễn Thị Định, phường Bình Trưng Tây, thành phố Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh.
4. Ông N N T, sinh năm: 1976;
5. Bà H T M T, sinh năm: 1988;
6. BàN T T P, sinh năm: 1984;
7. BàN T M T, sinh năm: 1977;
8. Ông N T T, sinh năm: 1999;
9. Ông P V L, sinh năm: 1949;
Cùng địa chỉ: 265/6 Nguyễn Thị Định, phường Bình Trưng Tây, thành phố Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh.
II. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:
Nguyên đơn bàP T T T, bị đơn bàC T H N có ông V Đ Đ H là người đại diện theo ủy quyền, bàP T T N , ông P M V, ông P V T và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông L V H, ông P V L, bà Đ T N T, ông N N T, bà L Đ U N, bà H T M T , bàN T T P , bàN T M T , ông N T T cùng thống nhất thỏa thuận như sau:
Hàng thừa kế thứ nhất của bàN T Ngồm có: BàC T H N, sinh năm 1975;
bàP T T N , sinh năm 1979; ông P V T , sinh năm 1982; ông P M V , sinh năm 1984 và bàP T T T, sinh năm 1988.
Di sản thừa kế của bàN T N để lại là nhà, đất số 265/6 phường Bình Trưng Tây, Quận 2, Thành phố Hồ Chí Minh (nay là 265/6 phường Bình Trưng Tây, thành phố Thủ Đức , Thành phố Hồ Chí Minh ) thuộc thửa đất số 671, tờ bản đồ số 42 với diện tích 220 ,6 m2 theo giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CI 328473 do Sở Tài nguyên và Môi trường Thành phố Hồ Chí Minh cấp ngày 11/7/2017 cho bàN T Nlà chủ sỡ hữu.
 BàP T T N , ông N N T , ông L V H , bà Đ T N T là đồng sở hữu đối với phần diện tích đất 92,6 m2 thuộc tờ bản đồ số 42, phường Bình Trưng Tây, Quận 2 (Theo BĐĐC năm 2003) và tài sản gắn liền với đất : Hiện trạng khu đất: Nhà 2 tầng, mái tôn, sân ; Diện tích hiện trạng nhà, diện tích xây dựng 83,3 m 2 , diện tích sàn xây dựng 117,6 m2 ; Kết cấu nhà : Tường gạch, sàn giả BTCT, mái tôn ;
Cấp (hạng) nhà ở: Cấp 3 theo bản vẽ sơ đồ nhà – đất do Công ty TNHH Dịch vụ
- Thương mại Tạ Phú lập ngày 12/12/2020 (số hợp đồng: 819-1/TP/20), đã được Văn phòng đăng kí đất đai Thành phố Hồ Chí Minh – Chi nhánh Quận 2 kiểm tra nội nghiệp ngày 21/12/2020.
 Ông P M V, ông P V T và bàP T T T là đồng sở hữu đối với phần diện tích 128m2 thuộc tờ bản đồ số 42, phường Bình Trưng Tây, Quận 2 (Theo BĐĐC

## Page 3

năm 2003) và tài sản gắn liền với đất : Hiện trạng khu đất : Nhà 2 tầng, mái tôn, sân ; Diện tích hiện trạng nhà : Diện tích xây dựng 75,8 m 2, diện tích sàn xây dựng 116,5 m2 ; Kết cấu nhà : Tường gạch, sàn BTCT, mái tôn ; Cấp ( hạng) nhà ở : Cấp 3 theo bản vẽ s ơ đồ nhà - đất do Công ty TNHH Dịch vụ - Thương mại Tạ Phú lập ngày 12/12/2020 (số hợp đồng : 819-1/TP/20) đã được Văn phòng đăng kí đất đai Thành phố Hồ Chí Minh – Chi nhánh Quận 2 kiểm tra nội nghiệp 21/12/2020.
Ông L V H, ông N N T, bàP T T N, bà Đ T N T , ông P M V, ông P V T, bàP T T T được quyền liên hệ với các cơ quan có thẩm quyền để yêu cầu cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với phần đồng sở hữu đúng với thỏa thuận nói trên theo quy định của pháp luật.
Các bên thi hành tại Chi cục thi hành án dân sự có thẩm quyền.
Án phí hòa giải thành dân sự bàP T T T phải nộp là 12.000.000 đồng (mười hai triệu đồng) nhưng được khấu trừ vào số tiền tạm ứng án phí mà b à Trang đã nộp là 12.000.000 đồng (mười hai triệu đồng) theo biên lai tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án số AA/2018/0028362 do Chi cục Thi hành án Quận 2 lập ngày 31/12/2020.
Ông L V H, bà Đ T N T cùng có trách nhiệm phải nộp số tiền án phí hòa giải thành dân sự là 12.000.000 đồng (mười hai triệu đồng) nhưng được khấu trừ vào số tiền tạm ứng án phí mà ông Hải đã nộp là 2.500.000 đồng (hai triệu, năm trăm nghìn đồng) theo biên lai tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án số AA/2018/0028420 do Cục Thi hành án dân sự thành phố Thủ Đức lập ngày 25/02/2021. Ông L V H , bà Đ T N T còn phải nộp án phí là 9.500.000 đồng (chín triệu, năm trăm nghìn đồng).
Ông N N T và bàP T T N cùng có trách nhiệm phải nộp số tiền án phí hòa giải thành dân sự là 12.000.000 đồng (mười hai triệu đồng).
Ông P M V và ông P V T, mỗi người phải nộp số tiền án phí hòa giải thành dân sự là 12.000.000 đồng (mười hai triệu đồng).
III. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
IV. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6,7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự./.
Nơi nhận:
- Đương sự;
- Viện kiểm sát nhân dân Tp. Thủ Đức;
- Chi cục Thi hành án dân sự Tp. Thủ Đức;
- Lưu: VP; Hồ sơ vụ án.
THẨM PHÁN

## Page 4

Hà Thị Hoài