Số: 12/2021/QĐST-DS
Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ giữa bà Phạm Thị Kim T và ông Bùi Văn B
Số: 12
Ngày: 02/02/2021
Tòa án xét xử: TAND huyện Chợ Lách, tỉnh Bến Tre
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ giữa bà Phạm Thị Kim T và ông Bùi Văn B

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN CHỢ LÁCH TỈNH BẾN TRE

Số: 12/2021/QĐST-DS

 CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

 Chợ Lách, ngày 02 tháng 02 năm 2021.


QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;
Căn cứ vào biên bản hòa giải thành ngày 25 tháng 01 năm 2021 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự sơ thẩm thụ lý số: 139/2020/TLST-DS ngày 07 tháng 10 năm 2020.
XÉT THẤY:
Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
Đã hết thời hạn 07 (B) ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.
QUYẾT ĐỊNH:
1. Công nhận sự thỏa thuận giữa các đương sự:
 * Nguyên đơn: Bà Phạm Thị Kim T, sinh năm: 1989;
 Địa chỉ: ấp L, xã S, huyện C, tỉnh B.
 * Bị đơn:
 Ông Bùi Văn B, sinh năm: 1932;
 Bà Nguyễn Thị H, sinh năm: 1934;
 Cùng địa chỉ: ấp L, xã S, huyện C, tỉnh B.
 Ông Bủy quyền cho bà Nguyễn Thị H tham gia tố tụng.
2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:
 Bà Nguyễn Thị H và ông Bùi Văn B đồng ý ti ếp tục thực hiện hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho bà Phạm Thị Kim T phần đất theo kết quả đo đạc thực tế diện tích là 123,2 m2 thuộc một phần thửa đất số 572, tờ bản đồ số 9, đất tọa lạc tại ấp L, xã S, huyện C, tỉnh B hiện do ông B, bà H đứng tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

## Page 2

Bà Phạm Thị Kim T được quyền sử dụng phần đất theo kết quả đo đạc thực tế diện tích là 123,2 m 2 thuộc một phần thửa đất số 572, tờ bản đồ số 9, đất tọa lạc tại ấp L, xã S, huyện C, tỉnh B; có tứ cận như sau:
+ Bắc giáp Quốc lộ 57 dài 6,35m;
+ Nam giáp rạch dài 6,96m;
+ Đông giáp thửa số 572 còn lại dài 18,32 m;
+ Tây giáp thửa 572 còn lại dài 18,71m.
(Có họa đồ kèm theo).
Bà Phạm Thị Kim T có quyền và nghĩa vụ đăng ký kê khai đứng tên quyền sử dụng đất nêu trên theo quy định.
 Ghi nhận các đương sự không tranh chấp về công trình kiến trúc trên thửa đất tranh chấp.
 Bà Phạm Thị Kim T được quyền quản lý, sử dụng toàn bộ công trình kiến trúc trên đất như sau:
- Nhà chính: móng đơn, bê tông cốt thép, khung bê tông cốt thép, nền lát gạch men, tư ờng gạch dầy 10cm, tầng nh ựa, mái lợp tole tráng k ẽm, di ện tích 88,4m2.
- Mái che tiền chế khung thép, mái lợp tole tráng kẽm, diện tích 52,4m2.
Về chi phít ố tụng: bàT tự nguyện chịu toàn b ộ chi phít ố tụng số tiền là 2.678.000 đồng (hai triệu sáu trăm bảy mươi tám ngàn đồng). BàT đã nộp xong.
Về án phí dân sự sơ thẩm: Ông B và bà H phải liên đới nộp án phí số tiền là 75.000 đồng (Bảy mươi lăm ngàn đ ồng) nhưng ông B và bà H là người cao tu ổi nên được miễn nộp án phí s ố tiền là 75.000 đồng (Bảy mươi lăm ngàn đồng) theo quy định tại đi ểm đ kho ản 1 Đi ều 12 Nghị quyết 32 6/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.
BàT phảin ộp án phí s ố tiền là 75.000 đồng ( Bảy mươi lăm ngàn đ ồng)
nhưng được khấu trừ tiền tạm ứng án phí bàT đã nộp là 300.000 đồng (ba trăm ngàn đ ồng) theo biên lai thut ạm ứng án phí, l ệ phí Tòa án s ố 0001748 ngày 01/10/2020 của Chic ục Thi hành án dân s ự huyện Chợ Lách, tỉnh Bến Tre. Hoàn lại cho bàT số tiền tạm ứng án phí là 225.000 đồng (hai trăm hai mươi lăm ngàn đồng).
3. Lý doc ủa việc tách thửa phần đất có di ện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu theo quy đ ịnh: Các đương s ự xác lập việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất vào năm 2014 (trước thời điểm ban hành Quy ết định số 38/2018/QĐ-UBND ngày 04 tháng 9 năm 2018 của Ủy ban nhân dân tỉnh); các đương sự thống nhất việc chuyển

## Page 3

nhượng và bên nhận chuyển nhượng đã quản lý, sử dụng đất ổn định từ năm 2014 cho đến nay.
4. Quyết định này có hi ệu lực pháp lu ật ngay sau khi đư ợc ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
 5. Quyết định này đư ợc thi hành theo quy định tại Điều 2 Lu ật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân s ự, người phải thi hành án dân s ự có quyền thỏa thuận thi hành án, quy ền yêuc ầu thi hành án, t ự nguyện thi hành án ho ặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.
Nơi nhận:
- VKSND huyện Chợ Lách;
- Chi cục THADS huyện Chợ Lách;
- Các đương sự;
- Lưu HSVA + VP.
 THẨM PHÁN

 Nguyễn Thị Tuyết Nga