tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Số: 02
Ngày: 01/02/2021
Tòa án xét xử: TAND TP. Việt Trì, tỉnh Phú Thọ
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

## Page 1

QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;
Căn cứ vào biên bản hòa gi ải thành ngày 25 tháng 01 năm 2021 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số:
199/2018/TLST - DS ngày 26 tháng 12 năm 2018.

XÐt thÊy:

Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương s ự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
Đã hết thời hạn 07 ngày, k ể từ ngày lập biên bản hòa gi ải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.

QuyÕt ®Þnh:

1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:
Nguyên đơn: Anh Nguyễn Quang T, sinh năm 1985.
Địa chỉ: Khu phố La Phù, thị trấn Thanh Thủy, huyện Thanh Thủy, tỉnh Phú Thọ.
Đại diện theo ủy quyền: Ông Lê Văn C, sinh năm 1980 Địa chỉ: số nhà 9, khu 2B, phường Nông Trang, thành phố Việt Trì, tỉnh Phú Thọ.
Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của nguyên đơn: Ông Nguyễn Quốc T, sinh năm 1956 là Lu ật sưc ủa Văn phòng lu ật sư Qu ốc Tân, Đoàn lu ật sưt ỉnh Phú Thọ.
Bị đơn: Ông Đỗ V, sinh năm 1946 và bà Lê Thị Đ, sinh năm 1948 Đều ở địa chỉ: số nhà 139, tổ 5, khu 9, phường Nông Trang, thành phố Việt Trì, tỉnh Phú Thọ.
Đại diện theo ủy quyền của bị đơn: Ông Nguyễn Văn P – Sinh năm 1955 Địa chỉ: Đội 12, xã Trưng Vương, thành phố Việt Trì, tỉnh Phú Thọ.
2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:
TÒA ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ VIỆT TRÌ TỈNH PHÚ THỌ

Số: 02 /20 21 /QĐST-DS

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc


 Vi ệt Trì, ngày 01 tháng 02 năm 20 21

## Page 2

2.1. Ông Nguyễn Quang T và ông Đ ỗ V, bà Lê Thị Đ cùng thống nhất xác nhận: Ông V và bà Đ có công trình xây dựng trên đất và sử dụng diện tích đất 27,9m2 phía trước lối đi vào ô đất và di ện tích 1 1m2 phía sau ô đất giáp t ả luy tại thửa số 1253, tờ bản đồ số 36, diện tích 67,85m 2 đất ở theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sốCH 480715 do UBND thành phố Việt Trì, tỉnh Phú Thọ cấp ngày 23/01/2018 tại địa chỉ: khu 9, phư ờng Nông Trang, Thành phố Việt Trì, tỉnh Phú Thọ đứng tên Nguyễn Quang T.
2.2. Ông Nguyễn Quang T và ông Đ ỗ Vỵ, bà Lê Thị Đ cùng thống nhất thỏa thuận với nhau như sau: Ông V , bà Đ tự nguyện để cho ông T tháo rỡ toàn bộ công trình xây dựng trên diện tích 27,9m2 đất phía trước lối đi vào ô đất của ông T, cụ thể:
tháo rỡ phần rào sắt phía trước thửa đất, chiều dài 3,48m từ điểm 16 đến điểm 22; cắt phần mái tôn nhà ông V, bà Đ chờm sang phần đất 27,9m2 có chiều dài 9,98m từ điểm 14 đến điểm 19, thu dọn toàn b ộ vật liệu có trên di ện tích đất 27,9m 2; ông V bà Đ đồng ý để ông T xây tường làm ranh giới giữa nhà ông T và nhà ông V, bà Đ từ điểm 19 đến 22 dài 6,19m.
Tự nguyện để ông T tháo rỡ toàn bộ công trình xây dựng trên đất phía sau ô đất của ông T diện tích 11m 2 giáp tả luy, cụ thể: tháo r ỡ phần mái lợp tôn, lợp bờ lô xi măng và 01 tư ờng xây gạch chỉ chiều dài 4,5m cao 3m giáp tư ờng nhà phía sau nhà ông T, ông Vỵ bà Đ đồng ý để ông T xây tường làm ranh giới giữa nhà ông T và nhà ông Vỵ, bà Đ từ điểm 23 đến 24 dài 2,56m tại thửa số 1253, tờ bản đồ số 36, diện tích 67,85m2 đất ở theo Gi ấych ứng nhận quyền s ử dụng đất s ốCH 480715 do UBND thành phố Việt Trì, tỉnh Phú Thọ cấp ngày 23/01/2018 tại địach ỉ: khu 9, phư ờng Nông Trang, Thành phố Việt Trì, tỉnh Phú Thọ đứng tên Nguyễn Quang T . (Có bản trích đo hi ện trạng sử dụng đất kèm theoc ủa Công tyc ổ phần khảo sát đo đạc Anh Thư thực hiện ngày 29/3/2019).
Ông T tự nguyện hỗ trợ cho ông V, bà Đ số tiền là 150.000.000đồng (Một trăm năm mươi triệu đồng). Xác nhận ông T đã hỗ trợ xong.
2.3. Ông V, bà Đ cam kết trong toàn b ộ quá trình sử dụng đất tiếp theo, không xây dựng bất kỳ công trình nào trên đ ất, không có bất cứ hành vi nàoc ản trở việc sử dụng diện tích đất 27,9m2 lối đi vào phía trư ớc ô đất và diện tích đất 11m2 phía sau ô đất giáp t ả luy tại thửa số 1253, tờ bản đồ số 36, diện tích 67,85m 2 theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sốCH 480715 do UBND thành phố Việt Trì, tỉnh Phú Thọ cấp ngày 23/01/2018 tại địa chỉ: khu 9, phường Nông Trang, Thành phố Việt Trì, tỉnh Phú Thọ.

## Page 3

2.4 Về án phí: Ông Nguyễn Quang T tự nguyện nộp 150.000đ (Một trăm năm mươi nghìn đồng) tiền án phí dân sự sơ thẩm . Xác nhận ông Nguyễn Quang T đã nộp 300.000đ (Ba trăm nghìn đồng) tiền tạm ứng án phí sơ thẩm tại biên lai thu tiền tạm ứng án phí số: AA/2018/0002960 ngày 26/12/2018 của Chi cục Thi hành án dân sự thành phố Việt Trì, tỉnh Phú Thọ. Trả lại cho ông Nguyễn Quang T 150.000đ (Một trăm năm mươi nghìn đồng).
3. Quyết định này có hi ệu lực pháp luật ngay sau khi đư ợc ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân s ự, người phải thi hành án dân s ự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.

Nơi nhận: THẨM PHÁN
- VKSND TP Việt Trì;
- Chi cục thi hành án dân sựTP Việt Trì;
- Các đương sự;
- Lưu HS, VP.

 Lý Thị Thanh Huyền