Bản án số: 26/2021/DS-ST
Đinh Thị T, Lê Thị T, Nguyễn Văn T
Số: 26
Ngày: 03/02/2021
Tòa án xét xử: TAND huyện Krông Pắk, tỉnh Đắk Lắk
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng thuê khoán tài sản
Thông tin vụ việc: Đinh Thị T, Lê Thị T, Nguyễn Văn T

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN KRÔNG PẮC TỈNH ĐẮK LẮK Bản án số: 26/2021/DS-ST Ngày 03-02-2021 V/v: Tranh chấp hợp đồng giao khoán.
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc




NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN KRÔNG PẮC, TỈNH ĐẮK LẮK
- Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Bà Phạm Thị Huyền Trang.
Các Hội thẩm nhân dân:
1. Bà Trịnh Thị Oanh.
2. Ông Ngô Văn Tuyển.
- Thư ký Tòa án ghi biên bản phiên tòa: Bà Nông Thị Lường, chức vụ: Thư ký Tòa án nhân dân huyện Krông Pắc.
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyện Krông Pắc tham gia phiên tòa:
Bà Nguyễn Thùy Nguyên - Kiểm sát viên.
Vào ngày 03 tháng 02 năm 2021, tại trụ sở Tòa án huyện Krông Pắc, tỉnh Đắk Lắk xét x ử sơ thẩm vụ án dân sự thụ lý số: 289, 294, 297/2020/TLST-DS ngày 10/7/2020 và Quyết định nhập vụ án số 0 4/2021/QĐST-DS ngày 04 tháng 01 năm 2021 về việc “Tranh chấp hợp đồng giao khoán” theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số 11/2021/QĐST-DS ngày 11 tháng 01 năm 2021, giữa:
- Nguyên đơn:
1. Bà Đinh Thị T, sinh năm 1975.
2. Bà Lê Thị T, sinh năm 1961.
3. Ông Nguyễn Văn T, sinh năm 1973.
Cùng trú tại: xã H, huyện K, tỉnh Đắk Lắk (Đều có mặt).
- Bị đơn: Công ty Cổ phần cà phê T.
Địa chỉ: xã H, huyện K, tỉnh Đắk Lắk.
Người đại diện theo pháp luật: Ông Đỗ Hoàng P, chức vụ: Chủ tịch Hội đồng thành viên.
Người đại diện theo ủy quyền của bị đơn Công ty Cổ phần cà phêT : Ông Phạm Đình B, sinh năm 1957.
Địa chỉ: Thành phố B, tỉnh Đắk Lắk (Có mặt).
NỘI DUNG VỤ ÁN:
* Nguyên đơn bà Đinh ThịT trình bày:

## Page 2

Vào ngày 25/8/2011, tôi có đơn xin hợp đồng khoán gọn vườn cây cà phê cho hộ nông trường viên gửi Công ty trách nhiệm hữu hạn một thành viên cà phêT (Nay là Công ty Cổ phần cà phê T) để nhận khoán chăm sóc vườn cây cà phê. Trên cơ sở đơn xin hợp đồng khoán gọn vườn cây cà phêt hì vào ngày 28 /8/2011 giữa tôi và Công ty đã ký Hợp đồng khoán gọn vườn cây cà phê cho hộ nông trường viên số 637/2011/HĐ-GK.
Theo hợp đồng số 637/2011/HĐ-GK ngày 28/8/2011 thì: Tôi đã nhận khoán chăm sóc vườn cây cà phê vối của Công ty có diện tích 12500m2, diện tích bờ lô 1851m2; địa điểm đất giao khoán thuộc đội Nam Thắng 2, thửa đất số 9 , tờ bản đồ số 19, thuộc xã H, huyện K, tỉnh Đắk Lắk. Nguyên giá vư ờn cây khi nhận khoán có giá là 45.015.438 đồng; Giá trị vườn cây còn lại là 26.415.797 đồng. Phần giá trị vườn cây trên đất Công ty góp 51%, chủ hộ góp 49%; thời hạn giao khoán là 04 năm, sau đó gia hạn hợp đồng thêm 05 năm. Kể từ khi nhận khoán vườn cây cho đến niên vụ cà phê 2017 -2018, tôi đã thực hiện nghĩa vụ chăm sóc vườn cây theo đúng quy định của Công ty và thực hiện đầy đủ nghĩa vụ giao nộp sản phẩm theo hợp đồng giao khoán vườn cây đã ký với Công ty. Tuy nhiên, đến năm 2018 thì tôi phát hiện Công ty có sự gian lận, c ụ thể: Tôi phát hiện Công ty đã gian lận chi phí nhân công cho diện tích 01ha trong 07 năm (từ năm 2011 -2017) là 86.954.753,2 đồng (Bình quân một năm Công ty gian lận là 12.422.107,6 đồng/năm); Công ty đã gian lận sản phẩm cà phê quả tươi làm thành cà phê quy nhân cho diện tích 01ha trong 07 năm (từ năm 2011 -2017) là 3.038kg cà phê quả tươi, giá tiền: 8.000 đồng/kg, thành tiền là 24.304.000 đồng ( Bình quân một năm là 434kg, giá tiền 8.000 đồng/kg, thành tiền là 3.472.000 đồng/năm); Công ty đã gian lận tiền thủy lợi phí tiền thuê giếng tưới cho diện tích 01ha (từ năm 2011 -2018) mà Công ty không trả cho tôi phần 51% lẽ ra Công ty phải chịu với số tiền là 7.344.000 đồng (Bình quân một năm là 918.000 đồng/năm).
Theo đơn khởi kiện thì tôi yêu cầu Công ty cổ phần cà phêT phải trả cho tôi tổng số tiền là 118.602.753,2 đồng. Tại phiên tòa hôm nay tôi xin rút một phần nội dung yêu cầu khởi kiện đối với hai yêu cầu là: Buộc Công ty trả lại chi phí đã gian lận trong tính toán chi phí nhân công và buộc Công ty trả lại số cà phê quả tươi đã gian lận , với tổng số tiền là 111.258.753,2 đồng. Đối với số tiền còn lại là 7.344.000 đồng tiền thủy lợi phí thuê giếng tưới nước thì tôi đề nghị Tòa án xem xét, giải quyết buộc Công ty Cổ phần cà phêT phải trả lại cho tôi.
Ngoài ra tôi không có yêu cầu gì thêm.
* Nguyên đơn bà Lê ThịT trình bày:
Vào ngày 25/8/2011, tôi có đơn xin hợp đồng khoán gọn vườn cây cà phê cho hộ nông trường viên gửi Công ty trách nhiệm hữu hạn một thành viên cà phêT

## Page 3

(Nay là Công ty Cổ phần cà phê T) để nhận khoán chăm sóc vườn cây cà phê. Trên cơ sở đơn xin hợp đồng khoán gọn vườn cây cà phêt hì vào ngày 28 /8/2011 giữa tôi và Công ty đã ký hợp đồng khoán gọn vườn cây cà phê cho hộ nông trường viên số 668/2011/HĐ-GK.
Theo hợp đồng số 668/2011/HĐ-GK ngày 28/8/2011 thì: Tôi đã nhận khoán chăm sóc vườn cây cà phê vối của Công ty có diện tích 6000m2, diện tích bờ lô 871m2; địa điểm đất giao khoán thuộc đội Nam Thắng 2, thửa đất số 23 , tờ bản đồ số 19, thuộc xã H, huyện K, tỉnh Đắk Lắk. Nguyên giá vư ờn cây khi nhận khoán có giá là 29.222.909 đồng; Giá trị vườn cây còn lại là 18.624.395 đồng. Phần giá trị vườn cây trên đất Công ty góp 51%, chủ hộ góp 49%; thời hạn giao khoán là 10 năm. Kể từ khi nhận khoán vườn cây cho đến niên vụ cà phê 2017 -2018, tôi đã thực hiện nghĩa vụ chăm sóc vườn cây theo đúng quy định của Công ty và thực hiện đầy đủ nghĩa vụ giao nộp sản phẩm theo hợp đồng giao khoán vườn cây đã ký với Công ty. Tuy nhiên, đến năm 2018 thì tôip hát hiện Công ty có sự gian lận, c ụ thể: Tôi phát hiện Công ty đã gian lận chi phí nhân công cho diện tích 01ha trong 07 năm (từ năm 2011 -2017) là 86.954.753,2 đồng (Bình quân một năm Công ty gian lận là 12.422.107,6 đồng/năm); Công ty đã gian lận sản phẩm cà phê quả tươi làm thành cà phê quy nhân cho diện tích 01ha trong 07 năm (từ năm 2011-2017) là 3.038kg cà phê quả tươi, giá tiền: 8.000 đồng/kg, thành tiền là 24.304.000 đồng (Bình quân một năm là 434kg, giá tiền 8.000 đồng/kg, thành tiền là 3.472.000 đồng/năm); Công ty đã gian lận tiền thủy lợi phí tiền thuê giếng tưới cho diện tích 01ha (từ năm 2011 -2018) mà Công ty không trả cho tôi phần 51% lẽ ra Công ty phải chịu với số tiền là 7.344.000 đồng ( Bình quân một năm là 918.000 đồng/năm).
Theo đơn khởi kiện thì tôi yêu cầu Công ty cổ phần cà phêT phải trả cho tôi tổng số tiền là 118.602.7 53,2 đồng. Tuy nhiên, quá trình giải quyết vụ án và tại phiên tòa hôm nay, tôi xin rút một phần nội dung yêu cầu khởi kiện, cụ thể: Tôi xin rút toàn bộ đối với hai yêu cầu là, buộc Công ty trả lại chi phí đã gian lận trong tính toán chi phí nhân công và buộc Công ty trả lại số cà phê quả tươi đã gian lận và một phần đối với yêu cầu buộc Công ty trả tiền thủy lợi phí thuê giếng tưới nước, với tổng số tiền là 114.196.353,2 đồng.
Đối với số tiền còn lại là 4.406.400 đồng tiền thủy lợi phí thuê giếng tưới nước thì đề nghị Tòa án xem xét, giải quyết buộc Công ty Cổ phần cà phêT phải trả lại cho tôi.
Ngoài ra tôi không có yêu cầu gì thêm.
* Nguyên đơn ông Nguyễn Văn T trình bày:

## Page 4

Vào ngày 25/8/2011, tôi có đơn xin hợp đồng khoán gọn vườn cây cà phê cho hộ nông trường viên gửi Công ty trách nhiệm hữu hạn một thành viên cà phêT (Nay là Công ty Cổ phần cà phê T) để nhận khoán chăm sóc vườn cây cà phê. Trên cơ sở đơn xin hợp đồng khoán gọn vườn cây cà phêt hì vào ngày 28 /8/2011 giữa tôi và Công ty đã ký Hợp đồng khoán gọn vườn cây cà phê cho hộ nông trường viên số 664a/2011/HĐ-GK và 664b/2011/HĐ-GK.
Theo hợp đồng số 664a/2011/HĐ-GK và 664b/2011/HĐ -GK, ngày 28/8/2011 thì: Tôi đã nhận khoán chăm sóc vườn cây cà phê vối của Công ty có diện tích 9390m2, diện tích bờ lô 1363m2; địa điểm đất giao khoán thuộc đội Nam Thắng 2, thửa đất số 9a , 9b, tờ bản đồ số 19, thuộc xã H, huyện K, tỉnh Đắk Lắk.
Nguyên giá vườn cây đối với hợp đồng số 664a /2011/HĐ-GK khi nhận khoán có giá là 30.553.104 đồng; Giá trị vườn cây còn lại là 17.188.361 đồng. Nguyên giá vườn cây đối với hợp đồng số 664b /2011/HĐ-GK khi nhận khoán có giá là 10.835.656 đồng; Giá trị vườn cây còn lại là 6.056.684 đồng. Phần giá trị vườn cây trên đất Công ty góp 51%, chủ hộ góp 49%. Kể từ khi nhận khoán vườn cây cho đến niên vụ cà phê 2017 -2018, tôi đã thực hiện nghĩa vụ chăm sóc vườn cây theo đúng quy định của Công ty và thực hiện đầy đủ nghĩa vụ giao nộp sản phẩm theo hợp đồng giao khoán vườn cây đã ký với Công ty. Tuy nhiên, đến năm 2018 thì tôi phát hiện Công ty có sự gian lận, cụ thể: Tôi phát hiện Công ty đã gian lận chi phí nhân công cho diện tích 01ha trong 07 năm (từ năm 2011 -2017) là 86.954.753,2 đồng (Bình quân một năm Công ty gian lận là 12.422.107,6 đồng/năm); Công ty đã gian lận sản phẩm cà phê quả tươi làm thành cà phê quy nhân cho diện tích 01ha trong 07 năm (từ năm 2011 -2017) là 3. 038kg cà phê quả tươi, giá tiền 8.000 đồng/kg, thành tiền là 24.304.000 đồng ( Bình quân một năm là 434kg, giá tiền 8.000 đồng/kg, thành tiền là 3.472.000 đồng/năm); Công ty đã gian lận tiền thủy lợi phí tiền thuê giếng tưới cho diện tích 01ha (từ năm 2011 -2018) mà Công ty không trả cho tôi phần 51% lẽ ra Công ty phải chịu với số tiền là 7.344.000 đồng (bình quân một năm là 918.000 đồng/năm).
Theo đơn khởi kiện thì tôi yêu cầu Công ty cổ phần cà phêT phải trả cho tôi tổng số tiền là 118.602.753,2 đồng. Tuy nhiên, quá trình giải quyết vụ án và tại phiên tòa hôm nay, tôi xin rút một phần nội dung yêu cầu khởi kiện, cụ thể: Tôi xin rút toàn bộ đối với hai yêu cầu là, buộc Công ty trả lại chi phí đã gian lận trong tính toán chi phí nhân công và buộc Công ty trả lại số cà phê quả tươi đã gian lận và một phần đối với yêu cầu buộc Công ty trả tiền thủy lợi phí thuê giếng tưới nước, với tổng số tiền là111.706.737,2 đồng. Đối với số tiền còn lại là 6.896.016 đồng tiền thủy lợi phí thuê giếng tưới nước thì tôi đề nghị Tòa án xem xét, giải quyết buộc Công ty Cổ phần cà phêT phải trả lại cho tôi.

## Page 5

Ngoài ra tôi không có yêu cầu gì thêm.
* Đại diện theo ủy quyền của bị đơn Công ty Cổ phần cà phê T, ông Phạm Đình B trình bày:
Công ty Cổ phần cà phêT (Trước đây là Công ty trách nhiệm hữu hạn một thành viên cà phê T) thừa nhận là giữa Công ty với bà Đinh Thị T, bà Lê Thị T, ông Nguyễn Văn T có ký hợp đồng khoán gọn vườn cây cà phê với nhau , cụ thể:
Bà Đinh ThịT với Công ty có ký kết hợp đồng khoán gọn vườn cây cà phê số 637/2011/HĐ-GK ngày 28 /8/2011, bà Lê ThịT với Công ty có ký kết hợp đồng khoán gọn vườn cây cà phê số 668/2011/HĐ-GK ngày 28 /8/2011, ông Nguyễn Văn T với Công ty có ký kết hợp đồng khoán gọn vườn cây cà phê số 664a/2011/HĐ-GK và 664b/2011/HĐ-GK, ngày 28/8/2011. Kể từ khi nhận khoán vườn cây cho đến niên vụ cà phê 2017 -2018, bà T, bà T, ông T đã thực hiện nghĩa vụ chăm sóc vườn cây theo đúng quy định của Công ty và thực hiện đầy đủ nghĩa vụ giao nộp sản phẩm theo hợp đồng giao khoán vườn cây đã ký với Công ty. Tuy nhiên, đến niên vụ thu hoạch cà phê 2018-2019 và 2019-2020 bà T, bà T, ông T đã không thực hiện nghĩa vụ giao nộp sản phẩm cà phê quả tươi cho Công ty theo đúng cam kết trong hợp đồng, là vi phạm hợp đồng giao khoán đã ký kết, Công ty chưa tiến hành khởi kiện bà Th, bà T, ông T.
Qúa trình giải quyết vụ án và tại phiên tòa hôm nay, các nguyên đơn rút một phần nội dung yêu cầu khởi kiện thì Công ty cổ phần cà phêT không có ý kiến gì.
Còn đối với yêu cầu khởi kiện của bà T, bà T, ông T về việc: Buộc Công ty Cổ phần cà phêT phải trả lại tiền thủy lợi phí tiền thuê giếng tưới nước , Công ty cổ phần cà phêT không chấp nhận, v ì: Công đoạn tưới nước là một công đoạn chủ yếu của việc sản xuất kinh doanh cây cà phê, do đó, về công lao động đã được tính vào chi phí sản xuất trên 01 ha cà phê. Tại trang 9, 10 của Phương án khoán gọn vườn cây cà phê cho hộ nông trường viên được Ủy ban nhân dân tỉnh phê duyệt đã ghi rõ các khoản mục trong cấu thành giá thành sản xuất “Tiền khấu hao hồ đập kênh mương là 500.000 đồng/ha/năm , trong đó phần 51% là 255.000 đồng/ha/năm” vào giá thành ( Khấu trừ ăn chia sản phẩm) . Đồng thời , tại mục 1 Điều 1 của hợp đồng được ký kết giữa các nguyên đơn với Công ty thì “Bên A khoán gọn vườn cây cà phê cho bên B trực tiếp đầu tư, chăm sóc, bảo vệ thu hoạch và giao nộp sản phẩm cà phê...” . Như vậy, mặc dù trong hợp đồng giao khoán hai bên chỉ đề cập đối với hệ thống hồ đập, kênh mương không đề cập đến việc tưới giếng, nhưng thực chất Công ty đã trả 255.000 đồng/ha/năm là hoàn toàn công bằng giữa người tưới mương và tưới giếng . Mặt khác, theo thông báo số 61/UB - VPUBND ngày 08/4/2019 của Ủy ban nhân dân tỉnh Đắk Lắk có nêu: “…việc đào giếng tưới và sử dụng giếng tưới cho vườn cây nhận khoán là của người dân, nhà

## Page 6

nước không chit rả;”. Do đó , Công ty không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn bà T, bà T, ông T về việc buộc Công ty Cổ phần cà phêT phải trả lại tiền thủy lợi phí tiền thuê giếng tưới nước.
Phần tranh luận tại phiên tòa:
Nguyên đơn bà Đinh Thị T, bà Lê Thị T, ông Nguyễn Văn T tranh luận: Giữ nguyên yêu cầu về việc buộc Công ty Cổ phần cà phêT phải trả lại cho nguyên đơn số tiền thủy lợi phí thuê giếng tưới nước cho diện tích đất nhận giao khoán, vì:
Dựa vào thực tế, vườn cây không thể tưới bằng kênh mương , diện tích vườn cây nhận khoán của các hộ dân cách xa hệ thống kênh mương của Công ty, khi không có nước tưới thì sản lượng cà phê gi ảm sút. Do đó, đề nghị Hội đồng xét x ử xem xét giải quyết buộc Công ty Cổ phần cà phêT phải trả lại cho các nguyên đơn số tiền thủy lợi phí thuê giếng tưới nước cho diện tích đất nhận khoán.
Đại diện theo ủy quyền của bị đơn Công ty Cổ phần cà phêT ( Trước đây là Công ty trách nhiệm hữu hạn một thành viên cà phêT ), ông Phạm Đình B tranh luận: Bị đơn Công ty Cổ phần cà phêT không đồng ý đối với yêu cầu khởi kiện của các nguyên đơn bà T, bà T, ông T , đề nghị Tòa án xem xét không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của các nguyên đơn.
Tại phiên tòa đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyện Krông Pắc, tỉnh Đắk Lắk phát biểu quan điểm:
- Về tố tụng: Việc tuân theo pháp luật của Thẩm phán và của Hội đồng xét xử, Thư ký phiên tòa và những người tham gia tố tụng đã thực hiện đầy đủ theo quy định của Bộ luật tố tụng dân sự.
- Về nội dung: Đề nghị Hội đồng xét xử áp dụng Điều 5, khoản 3 Điều 26, điểm a khoản 1 Điều 35, điểm a khoản 1 Điều 39, điểm c khoản 1 Điều 217, Điều 218, Điều 219, Điều 244 của Bộ luật tố tụng dân sự 2015; điểm c khoản 1 Điều 688 của Bộ luật dân sự năm 20 15; Các Điều 388, 390, 392, 412, 414, 501, 502, 503, 506 của Bộ luật dân sự năm 2005 ; Các Điều 7, 8, 9, 10, 12 Nghị định số 135/2005/NĐ-CP ngày 08/11/2005 của Chính phủ; Thông tư số 102/2006/TT- BNN ngày 13 tháng 11 năm 2006 của Bộ nông nghiệp và phát triển nông thôn hướng dẫn một số điều của Nghị định số 135/2005 /NĐ-CP ngày 08 tháng 11 năm 2005 của Chính phủ; Luật đất đai năm 2003.
- Bác một phần yêu cầu khởi kiện của bà Đinh ThịT về việc: Buộc Công ty Cổ phần cà phêT phải trả lại số tiền thủy lợi phí thu ê giếng tưới nước là 7.344.000 đồng.
- Bác một phần yêu cầu khởi kiện của bà Lê ThịT về việc: Buộc Công ty Cổ phần cà phêT phải trả lại số tiền thủy lợi phí thuê giếng tưới nước là 4.406.400 đồng.

## Page 7

- Bác một phần yêu cầu khởi kiện của ông Nguyễn Văn T về việc: Buộc Công ty Cổ phần cà phêT phải trả lại số tiền thủy lợi phí thuê giếng tưới nước là 6.896.016 đồng
- Đình chỉ xét xử một phần yêu cầu khởi kiện của bà Đinh ThịT về việc:
Buộc Công ty Cổ phần cà phêT phải trả lại cho mỗi người số tiền là 111.258.753,2 đồng.
- Đình chỉ xét xử một phần yêu cầu khởi kiện của bà Lê ThịT về việc: Buộc Công ty Cổ phần cà phêT phải trả lại số tiền là 114.196.353,2 đồng.
- Đình chỉ xét xử một phần yêu cầu khởi kiện của ông Nguyễn Văn T về việc: Buộc Công ty Cổ phần cà phêT phải trả lại số tiền là 111.706.737,2 đồng.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
 Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án được thẩm tra tại phiên tòa và căn cứ vào kết quả tranh tụng tại phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận định:
[1] Về tố tụng:
- Về quan hệ tranh chấp: Căn cứ vào đơn khởi kiện của nguyên đơn bà Đinh Thị T, bà Lê Thị T, ông Nguyễn Văn T thì Hội đồng xét xử xác định đây là “Tranh chấp hợp đồng giao khoán” được quy định tại khoản 3 Điều 26 của Bộ luật tố tụng dân sự.
- Về thẩm quyền giải quyết: Bị đơn Công ty Cổ phần cà phêT (Trước đây là Công ty trách nhiệm hữu hạn một thành viên cà phê T) có địa chỉ tại xã H, huyện K, tỉnh Đắk Lắk nên thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân huyện Krông Pắc theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 35, điểm a khoản 1 Điều 39 Bộ luật tố tụng dân sự.
[2] Về nội dung:
 Theo các tài liệu, chứng cứ do nguyên đơn, bị đơn cung cấp và được hai bên thừa nhận, thì thấy: Giữa bà Đinh Thị T, bà Lê Thị T, ông Nguyễn Văn T với Công ty trách nhiệm hữu hạn một thành viên cà phêT (Nay là Công ty Cổ phần cà phê
T) có ký kết hợp đồng khoán gọn vườn cây cà phê với nhau, cụ thể: Bà Đinh ThịT với Công ty có ký kết hợp đồng khoán gọn vườn cây cà phê số 637/2011/HĐ-GK ngày 28/8/2011, bà Lê ThịT với Công ty có ký kết hợp đồng khoán gọn vườn cây cà phê số 668/2011/HĐ-GK ngày 28/8/2011, ông Nguyễn Văn T với Công ty có ký kết hợp đồng khoán gọn vườn cây cà phê số 664a/2011/HĐ-GK và 664b/2011/HĐ- GK, ngày 28/8/2011.
Qua xem xét các Hợp đồng trên thì thấy: Đây là hợp đồng song vụ cót hời hạn, khi thực hiện việc giao kết hợp đồng các bên đều hoàn toàn tự nguyện và có đầy đủ năng lực trách nhiệm dân sự theo quy định của pháp luật, về nội dung cũng như hình thức của hợp đồng hai bên đã ký kết không vi phạm pháp luật nên có giá

## Page 8

trị pháp lý , làm phát sinh quyền và nghĩa vụ giữa các bên. Trong quá trình thực hiện hợp đồng giao khoán thì bà T, bà T, ông T đều đã thực hiện nghĩa vụ chăm sóc vườn cây theo đúng quy định của Công ty và thực hiện đầy đủ nghĩa vụ giao nộp sản phẩm theo hợp đồng giao khoán đã ký kết với Công ty kể từ ngày ký hợp đồng cho đến hết niên vụ cà phê 2017-2018 và các bên không có tranh chấp gì. Do đó, xác định đây là chứng cứ không cần chứng minh theo quy định tại Điều 92 của Bộ luật tố tụng dân sự.
Xét yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn bà T, bà T, ông T về việc: Buộc Công ty Cổ phần cà phêT phải trả lại cho các nguyên đơn số tiền thủy lợ i phí tiền thuê giếng tưới nước, cụ thể: Bà Đinh ThịT số tiền là 7.344.000 đồng, bà Lê ThịT số tiền là 4.406.400 đồng, ông Nguyễn Văn T số tiền là 6.896.016 đồng. Hội đồng xét xử thấy: Tại Điều 1, 2 của hợp đồng khoán gọn có nêu: “Bên A khoán gọn vườn cây cà phê cho bên B trực tiếp đầu tư, chăm sóc, bảo vệ, thu hoạch và giao nộp sản phẩm cà phê”; “Khi vào vụ tưới nước cho cà phê, Công ty mở nước cho bên B tưới với diện tích tưới mương. Diện tích tưới mương Công ty sẽ thu tiền khấu hao hồ đập kênh mương theo đơn giá quy định tại hội nghị người lao động hằng năm”. Tại trang 9, 10 Bảng phương án khoán gọn vườn cây cà phê cho hộ nông trường viên đã được Ủy ban nhân dân tỉnh phê duyệt đã ghi rõ , trường hợp gia đình tưới nước từ kênh mương của Công ty thì phải trả lại tiền khấu hao kênh mương, thủy lợi cho Công ty phần 49% là 245.000 đồng/ha/năm, trong phần tính toán chi phí đầu tư để khấu trừ Công ty đã trả 255.000 đồng/ha/năm (Khấu hao kênh mương phần 51%)
cho người nhận khoán. Như vậy, căn cứ vào bảng phương án khoán gọn vườn cây cà phê cho hộ nông trường viên đã được Ủy ban nhân dân tỉnh Đắk Lắk phê duyệt và các hợp đồng mà bà T, bà T, ông T đã ký với Công ty thì, khi ký kết hợp đồng hai bên không đề cập đến thủy lợi phí là thuê giếng tưới, các bên chỉ đề cập tới khấu hao hồ đập, kênh mương. Đồng thời, tại Thông báo số 6 1/UB-VPUBND ngày 08/4/2019 của Ủy ban nhân dân tỉnh Đắk Lắk có nêu: “…việc đào giếng tưới và sử dụng giếng tưới cho vườn cây nhận khoán là của người dân, nhà nước không chi trả;”. Mặt khác, tại thời điểm ký kết và trong quá trình thực hiện hợp đồng thì bà T, bà T, ông T không có ý kiến gì với Công ty về việc tưới giếng đối với vườn cây nhận khoán. Do đó, căn cứ theo quy định tại các Điều 388, 390, 392, 412, 414, 501, 502, 503, 506 của Bộ luật dân sự năm 2005 và các Điều 7, 8, 9, 10, 12 của Nghị định số 135 /2005/NĐ-CP ngày 08/11/2005 của Chính phủ ; Luật đất đai năm 2003; không có căn cứ để chấp nhận yêu cầu khởi kiện của các nguyên đơn về việc buộc Công ty Cổ phần cà phêT phải trả lại tiền thủy lợi phí thuê giếng tưới nước cho diện tích nhận giao khoán.

## Page 9

Quá trình giải quyết vụ án và tại phiên tòa, các nguyên đơn bà T, bà T, ông Trút một phần yêu cầu khởi kiện, cụ thể: BàT số tiền là 111.258.753,2 đồng, bàT số tiền 114.196.353,2 đồng, ông T số tiền là 111.706.737,2 đồng. Xét thấy, việc rút một phần yêu cầu khởi kiện của các nguyên đơn là hoàn toàn tự nguyện, đúng pháp luật. Vì vậy, Hội đồng xét xử căn cứ điểm c khoản 1 Điều 217, 218, 219, 244 của Bộ luật tố tụng dân sự, đình chỉ xét xử một phần yêu cầu khởi kiện của bà T, bà T, ông T.
Bà Đinh Thị T, bà Lê Thị T, ông Nguyễn Văn T được quyền khởi kiện lại đối với số tiền trên theo quy định của pháp luật.
 [3] Về án phí: Căn cứ Điều 147 Bộ luật tố tụng dân sự , Điều 26 của Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.
- Do yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn bà Đinh ThịT không được chấp nhận nên bàT phải chịu 367.200 đồng tiền án phí Dân sự sơ thẩm , được khấu trừ vào số tiền 2.965.000 đồng tiền tạm ứng án phí bàT đã nộp. Bà Đinh ThịT được nhận lại số tiền 2.597.800 đồng tiền tạm ứng án phí còn lại tại Chi Cục thi hành án dân sự huyện K theo biên lai thu số AA/2019/0014087 ngày 10/7/2020.
- Do yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn bà Lê ThịT không được chấp nhận nên bàT phải chịu 300.000 đồng tiền án phí Dân sự sơ thẩm, được khấu trừ vào số tiền 2.965.000 đồng tiền tạm ứng án phí mà bàT đã nộp. Bà Lê ThịT được nhận lại số tiền 2.665.000 đồng tiền tạm ứng án phí còn lại tại Chi Cục thi hành án dân sự huyện K theo biên lai thu số AA/2019/0014070 ngày 10/7/2020.
- Do yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn ông Nguyễn Văn T không được chấp nhận nên ông T phải chịu 344.800 đồng tiền án phí Dân sự sơ thẩm, được khấu trừ vào số tiền 2.965.000 đồng tiền tạm ứng án phí mà ông T đã nộp. Ông Nguyễn Văn T được nhận lại số tiền 2.620.200 đồng tiền tạm ứng án phí còn lại tại Chi Cục thi hành án dân sự huyện K theo biên lai thu số AA/2019/0014168 ngày 10/7/2020.
 [4] Xét quan điểm và đề nghị của đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyện Krông Pắc, tỉnh Đắk Lắk tại phiên tòa là có căn cứ và đúng pháp luật nên Hội đồng xét xử cần chấp nhận.
Vì các lẽ trên, QUYẾT ĐỊNH:
- Căn cứ Điều 5, khoản 3 Điều 26, điểm a khoản 1 Điều 35, điểm a khoản 1 Điều 39, Điều 147, điểm c khoản 1 Điều 217, Điều 218, Điều 219, Điều 244, Điều 271 và Điều 273 của Bộ luật tố tụng dân sự;

## Page 10

- Căn cứ điểm c khoản 1 Điều 688 của Bộ luật dân sự năm 2015; Các Điều 388, 390, 392, 412, 414, 501, 502, 503, 506 của Bộ luật dân sự năm 2005 ; Các Điều 7, 8, 9, 10, 12 của Nghị định số 135/2005/NĐ-CP ngày 08 tháng 11 năm 2005 của Chính phủ; Thông tư số 102/2006/TT-BNN ngày 13 tháng 11 năm 2006 của Bộ nông nghiệp và phát triển nông thôn hướng dẫn một số điều của Nghị định số 135/2005/NĐ-CP ngày 08 tháng 11 năm 2005 của Chính phủ ; Luật đất đai năm 2003.
- Căn cứ Điều 26 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.
Tuyên xử:
1. Đối với yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn bà Đinh Thị T:
- Không chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của bà Đinh ThịT về việc:
Buộc Công ty Cổ phần cà phêT phải trả lại số tiền thủy lợi phí thuê giếng tưới nước là 7.344.000đ (Bảy triệu ba trăm bốn mươi bốn nghìn đồng).
- Đình chỉ xét xử một phần yêu cầu khởi kiện của bà Đinh ThịT về việc:
Buộc Công ty Cổ phần cà phêT phải trả lại số tiền 111.258.753,2đ (Một trăm mười một triệu hai trăm năm mươi tám nghìn bảy trăm năm mươi ba phẩy hai đồng).
Bà Đinh ThịT được quyền khởi kiện lại đối với số tiền trên theo quy định của pháp luật.
2. Đối với yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn bà Lê Thị T:
- Không chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của bà Lê ThịT về việc:
Buộc Công ty Cổ phần cà phêT phải trả lại số tiền thủy lợi phí thuê giếng tưới nước là 4.406.400đ (Bốn triệu bốn trăm lẻ sáu nghìn bốn trăm đồng).
- Đình chỉ xét xử một phần yêu cầu khởi kiện của bà Lê ThịT về việc: Buộc Công ty Cổ phần cà phêT phải trả lại số tiền 114.196.353,2đ (Một trăm mười bốn triệu một trăm chín mươi sáu nghìn ba trăm năm mươi ba phấy hai đồng).
Bà Lê ThịT được quyền khởi kiện lại đối với số tiền trên theo quy định của pháp luật.
3. Đối với yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn ông Nguyễn Văn T:
- Không chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của ông Nguyễn Văn T về việc: Buộc Công ty Cổ phần cà phêT phải trả lại số tiền thủy lợi phí thuê giếng tưới nước là 6.896.016 đồng (Sáu triệu tám trăm chín mươi sáu nghìn không trăm mười sáu đồng).

## Page 11

- Đình chỉ xét xử một phần yêu cầu khởi kiện của ông Nguyễn Văn T về việc: Buộc Công ty Cổ phần cà phêT phải trả lại số tiền 111.706.737,2đ (Một trăm mười một triệu bảy trăm lẻ sáu nghìn bảy trăm ba mươi bảy phẩy hai đồng).
Ông Nguyễn Văn T được quyền khởi kiện lại đối với số tiền trên theo quy định của pháp luật.
4. Về án phí:
- Nguyên đơn bà Đinh ThịT phải chịu 367.200 đồng tiền án phí Dân sự sơ thẩm, được khấu trừ vào số tiền 2.965.000 đồng tiền tạm ứng án phí bàT đã nộp.
Bà Đinh ThịT được nhận lại số tiền 2.597.800 đồng tiền tạm ứng án phí còn lại tại Chi Cục thi hành án dân sự huyện K theo biên lai thu số AA/2019/ 0014087 ngày 10/7/2020.
- Nguyên đơn bà Lê ThịT phải chịu 300.000 đồng tiền án phí Dân sự sơ thẩm, được khấu trừ vào số tiền 2.965.000 đồng tiền tạm ứng án phí mà bàT đã nộp. Bà Lê ThịT được nhận lại số tiền 2.665.000 đồng tiền tạm ứng án phí còn lại tại Chi Cục thi hành án dân sự huyện K theo biên lai thu số AA/2019/ 0014070 ngày 10/7/2020.
- Nguyên đơn ông Nguyễn Văn T phải chịu 344.800 đồng tiền án phí Dân sự sơ thẩm, được khấu trừ vào số tiền 2.965.000 đồng tiền tạm ứng án phí mà ông T đã nộp. Ông Nguyễn Văn T được nhận lại số tiền 2.620.200 đồng tiền tạm ứng án phí còn lại tại Chi Cục thi hành án dân sự huyện K theo biên lai thu số AA/2019/0014168 ngày 10/7/2020.
5. Về quyền kháng cáo: Nguyên đơn, bị đơn có mặt tại phiên tòa được quyền kháng cáo bản án trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án.
Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, Điều 7 và Điều 9 Luật thi hành án dân sự, thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.
Nơi nhận:
- TAND tỉnh Đắk Lắk;
- VKSND tỉnh Đắk Lắk;
- VKSND huyện Krông Pắc;
- Chi cục THADS huyện K;
- Các đương sự;
- Lưu hồ sơ, V.P.

TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM THẨM PHÁN-CHỦ TỌA PHIÊN TÒA (Đã ký)





Phạm Thị Huyền Trang