Bản án số: 133/2021/DS-PT
Trường Văn M - Lê Văn M1
Số: 133/2021/DS-PT
Ngày: 25/03/2021
Tòa án xét xử: TAND cấp cao tại TP Hồ Chí Minh
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: Bác kháng cáo, giữ nguyên Bản án sơ thẩm

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN CẤP CAO TẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

 Bản án số: 133/2021/DS-PT Ngày 25 tháng 3 năm 2021 “V/v tranh chấp quyền s ử dụng đ ất; hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất”
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN CẤP CAO TẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:
Thẩm phán – Chủ tọa phiên tòa: Ông Phạm Văn Công Các thẩm phán: Ông Đỗ Đình Thanh Ông Võ Văn Khoa
- Thư ký phiên tòa: Bà Nguyễn Thị Hồng Nhung - Thư ký Tòa án nhân dân cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh.
- Đại diện Viện Kiểm sát nhân dân cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh tham gia phiên tòa: Bà Phạm Thị Thanh Hoa - Kiểm sát viên cao cấp.

 Ngày 25 tháng 3 năm 2021, tại trụ sở Tòa án nhân dân cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh xét xử phúc thẩm công khai vụ án thụ lý số 515/2020/TLPT-DS ngày 26 tháng 10 năm 2020 về “Tranh chấp quyền s ử dụng đất; hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất”.
Do Bản án dân sự sơ thẩm số 13/2020/DS-ST ngày 02/7/2020 của Tòa án nhân dân tỉnh T bị kháng cáo.
Theo Quyết định đưa v ụ án ra xét x ử phúc thẩm số 76/2021/QĐPT-DS ngày 08 tháng 02 năm 2021 giữa các đương sự:
1. Nguyên đơn: Ông Trương Văn M, sinh năm 1960 – Có mặt;
Địa chỉ: ấp 11, xã Long Hữu, thị xã Duyên Hải, tỉnh T;
Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của nguyên đơn : Luật sư Đồng Văn Hùng – Văn phòng luật sư Trung Tín thuộc Đoàn luật sư tỉnh Trà Vinh (Có mặt).
2. Bị đơn:
2.1. Ông Lê Văn M1, sinh năm 1977 – Vắng mặt;
Người đại diện hợp pháp của ông Lê Văn M ến: Bà Nguyễn Thị C1 (Văn bản ủy quyền ngày 04/01/2021) – Có mặt;
Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của ông Lê Văn M1 và bà Nguyễn Thị C1: Luật sư H ồ Kim Hồng – Văn phòng luật sư Trương Hoàng Phong thuộc Đoàn luật sư tỉnh Trà Vinh (Có mặt).
2.2. Ông Nguyễn Văn C, sinh năm 1959 – Vắng mặt;
Cùng địa chỉ: ấp 11, xã Long Hữu, thị xã Duyên Hải, tỉnh T;
3. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
 3.1. Bà Nguyễn Thị L, sinh năm 1968 – Vắng mặt;
 3.2. Anh Trương Chí N, sinh năm 1986 – Vắng mặt;
 3.3. Anh Trương Công L1, sinh năm 1988 – Vắng mặt;

## Page 2

 3.4. Chị Trương Thị Tuyết H, sinh năm 1991 – Vắng mặt;
 Người đại diện hợp pháp của Nguyễn Thị L, Trương ChíN , Trương Công L 1, Trương Thị Tuyết H: Ông Trương Văn M (Có mặt).
3.5. Bà Nguyễn Thị C1, sinh năm 1983 – Có mặt;
3.6. Bà Nguyễn Thị R, sinh năm 1958 – Vắng mặt;
3.7. Anh Nguyễn Văn Đ, sinh năm 1980 – Vắng mặt;
 3.8. Anh Nguyễn Văn Đ1, sinh năm 1982 – Vắng mặt;
3.9. Anh Nguyễn Văn T, sinh năm 1984 – Vắng mặt;
 3.10. Ông Trần Văn A, sinh năm 1958 – Có đơn xin vắng mặt;
 3.11. Chị Lê Nguyễn Hoài N1, sinh năm 2004 – Có đơn xin vắng mặt;
 Tất cả đương sự đều trú: ấp 11, xã Long Hữu, thị xã Duyên Hải, tỉnh T;
3.20. Ủy ban nhân dân thị xã Duyên Hải, tỉnh T – Có đơn vắng mặt;
4. Người kháng cáo: Nguyên đơn ông Trương Văn M;
NỘI DUNG VỤ ÁN:
 Trong đơn khởi kiện ngày 17/01/2017 và lời khai ti ếp theo của ông Trương Văn M trình bày: Năm 1992, ông đư ợc Ủy ban nhân dân xã Long Hữu giao khoán khoảng 16 công đ ất, đến tháng 10/1993, ông kê khai đăng ký thìch ỉ được cho đăng ký diện tích 11.889,8 m 2 và được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thửa 949, diện tích 7.030 m2 và thửa 95, diện tích 4.859,8 m2 đều thuộc tờ bản đồ số 01, ấp 11, xã Long Hữu, còn lại cán bộ địa chính không cho đăng ký diện tích 1.733 m2 để xem xét sau. Năm 1999, ông làm bờ bao nuôi cá đến năm 2005 thì ông Lê Văn M1 lấp bùn lên diện tích 1.733 m 2 rồi cất nhà ở đến nay nên ông yêu cầu Tòa án giải quyết buộc ông M1 trả 1.733 m2 lại cho ông. Sau khi có kết quả khảo sát, đo đạc, ông M thay đổi yêu cầu khởi kiện, đòi ông M1 phải trả cho ông 596,9 m2 thuộc thửa 947 và 757,3 m2 thuộc thửa 2731, đồng thời công nhận cho ông hai diện tích này ; yêuc ầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thửa 2731 do hộ Lê Văn C đứng tên.
 Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan Nguyễn Thị L, Trương Chí N, Trương Công L1, Trương Thị Tuyết H: Nhất trí ý kiến của nguyên đơn.
Tại Bản tự khai, đơn yêu cầu ngày 01/9/2017 và lời khai tiếp theo, bị đơn ông Lê Văn M 1 trình bày: Nguồng ốc đất tranh chấp làc ủa ông nội v ợ của ông làc ố Nguyễn Văn V khai hoang năm 1975 để lại cho cha vợ là cụ Nguyễn Văn S canh tác đến năm 2001 giao lại cho ông cất nhà ra riêng ở đến nay. Năm 1999, ông M có hỏi mượn cụ S để đào ao nuôi cá, khi ông Mỹ kiện ra Tòa án thì ông mới biết đất này đã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông C . Ông yêuc ầu Tòa ánh ủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thửa 2731, diện tích 5.070 m2 do hộ ông C đứng tên và công nhận cho ông quy ền s ử dụng 4.228,3 m2 trong thửa 2731 v à 4.990,4 m 2 thuộc thửa 947 . Đến ngày 30/10/2019, ông M 1 thay đổi yêuc ầu, chỉ còn yêuc ầu công nhận cho ông 596,9 m 2 thuộc một phần thửa 947 và 757,3 m 2 thuộc một phần thửa 2731.
 Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Nguyễn Thị C1 trình bày: Trước khi giao đất cho vợ chồng bà sử dụng, cụ S đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thửa 2891 nhưng không đúng vị trí đất. Vì vợ chồng bà không hay biết nên không khiếun ại. Đến năm 2003, ông M cho rằng v ợ chồng bà s ử dụng đất nằm trong 16.000 m2 ông M được Chi bộ giao khoán năm 1992 thì bàm ới biết Ủy ban cấp đất

## Page 3

không đúng vị trí, đối tượng vì thực tế gia đình bà trực tiếp sử dụng đất từ năm 1975 đến nay. Bà thống nhất ý kiến của chồng là Lê Văn M1.
 Người đại diện hợp pháp của bị đơn Nguyễn Văn C là bà Nguyễn Thị R (đồng thời cũng là ngư ời có quyền lợi, nghĩa v ụ liên quan và là người đại diện hợp pháp của Nguyễn Văn Đ, Nguyễn Văn Đ1, Nguyễn Văn T) trình bày: Đất đang tranh chấp là của cụ Nguyễn Văn S sử dụng từ trước năm 1975 để làm ruộng muối. Năm 1999, ông M bao bờ nuôi cá (không phải là đào ao) thì bà có báo choc ụ S biết, cụ S nói ông M có hỏi mượn tạm để nuôi cá thì cụ S đồng ý. Năm 2001 ông M1 cất nhà ở. Gia đình bà không có sử dụng thửa 2731, mà là sử dụng đất ở vị trí khác nên tất cả thành viên trong hộ gia đình bà đều đồng ý hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thửa 2731 để cấp lại cho vợ chồng ông M1.
Người có quy ền lợi, nghĩa v ụ liên quan Ủy ban nhân dân huy ện DuyênH ải, tỉnh T trình bày: Việc cấp giấych ứng nhận quy ền s ử dụng đất thửa 2731 cho h ộ Nguyễn Văn C là không đúng đối tượng. Đối với thửa 947 theo Tư liệu 2008 thì nằm trong diện tích chung của thửa 71 hiện chưa cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho tổ chức, cá nhân nào và cũng không sử dụng vào mục đích công cộng.
Tại Bản án dân s ự sơt hẩm s ố 13/2020/DS-ST ngày 02/7/2020 của Tòa án nhân dân tỉnh T đã quyết định:
 Áp dụng khoản 9 Điều 26, Điều 34, điểm a khoản 1 Điều 37, các điều: 91, 93, 94, 95, 97, 147, 156, 157, 165 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015; Các điều 180, 181, 182, 183 Bộ luật dân sự; Các điều 17, 98, 100, 101, 125, 203 Luật Đất đai năm 2013;
Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và s ử dụng án phí và l ệ phí Tòa án;
 1. Chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của ông Trương Văn M về việc yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại thửa 2731, diện tích 5.070 m2, tờ bản đồ số 01, ấp 11, xã Long H ữu, thị xã Duyên Hải, tỉnh T do hộ Nguyễn Văn C đứng tên.
 Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Trương Văn M về việc yêuc ầu công nhận cho ông M được quyền sử dụng diện tích 757,3 m 2 trong tổng diện tích 5.070 m2 thuộc thửa 2731 và 596,9 m2 trong tổng diện tích 10.210m2 thuộc thửa 947, cùng tờ bản đồ số 01, ấp 11, xã Long Hữu, thị xã Duyên Hải, tỉnh T.
 Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Trương Văn M về yêu cầu ông Lê Văn M1 phải trả diện tích 757,3 m2 trong tổng diện tích 5.070 m2 thuộc thửa 2731 và 596,9 m2 trong tổng diện tích 10.210 m2 thuộc thửa 947 hoặc bồi hoàn giá trị quyền sử dụng đất đối với phần diện tích ông M 1 đã xây dựng nhà và công trình phụ, trả phần đất trống cho ông M.
 Đình chỉ một phần yêu cầu khởi kiện của ông Trương Văn M đối với diện tích chênh lệch 378,8 m2 thuộc thửa 2731 và thửa 947 so với đơn khởi kiện ban đầu do ông M rút và thay đổi bổ sung yêu cầu khởi kiện.
 2. Chấp nhận yêu cầu phản tố của bị đơn ông Lê Văn M1 về yêu cầu công nhận quyền sử dụng đất diện tích 757,3 m 2 trong tổng diện tích 5.070 m 2 thuộc thửa 2731 và 596,9 m 2 trong tổng diện tích 10.210m2 thuộc thửa 947, cùng tờ bản đồ số 01, ấp 11, xã Long Hữu, thị xã Duyên Hải, tỉnh T. Chấp nhận yêu cầu hủy giấy chứng nhận

## Page 4

quyền sử dụng đất tại thửa 2731, diện tích 5.070 m2, tờ bản đồ số 01, ấp 11, xã Long Hữu, thị xã Duyên Hải, tỉnh T do hộ Nguyễn Văn C đứng tên.
 Đình chỉ một phần yêuc ầu khởi kiện của ông Lê Văn M 1 đối với di ện tích 7.872,2 m2 thuộc thửa 2731 và thửa 947 do ông Mến rút yêu cầu.
 3. Tuyên hủy toàn bộ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số H 627491 của Ủy ban nhân dân huyện Duyên Hải cấp ngày 27/12/1996 cho hộ ông Nguyễn Văn C tại thửa đất số 2731, tờ bản đồ số 01, loại đất trồng lúa, tọa lạc tại ấp 11, xã Long H ữu, thị xã Duyên Hải, tỉnh T.
 4. Công nhận cho ông Lê Văn M1, bà Nguyễn Thị C1 được quyền sử dụng diện tích 596,9 m2 cùng toàn b ộ tài sản trên đất thuộc một phần diện tích 10.210 m2 của thửa 947, tờ bản đồ số 01 (nay thuộc diện tích 25.135,1 m 2 thuộc thửa 71 theo Tư liệu 2008), ấp 11, xã Long H ữu, thị xã Duyên Hải, tỉnh T. Thuộc phần B sơ đ ồ khu đất có vị trí tứ cận kèm theo.
 Công nhận cho ông Lê Văn M1, bà Nguyễn Thị C1 được quyền sử dụng diện tích 757,3 m2 trong tổng diện tích 5.070 m 2 thuộc thửa 2731, tờ bản đồ số 01, ấp 11, xã Long Hữu, thị xã Duyên Hải, tỉnh T. Thuộc phần A sơ đồ khu đất có vị trí tứ cận kèm theo.
 Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền có nghĩa vụ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông Lê Văn M1, bà Nguyễn Thị C1 theo quyết định của bản án này. Ông Lê Văn M 1, bà Nguy ễn Thị C1 có quyền, nghĩa v ụ đến cơ quan Nhà nư ớc có thẩm quyền làm thủ tục để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định.
Ngoài ra, Bản án sơ thẩm còn quyết định về chi phí thẩm định, định giá; về án phí dân s ự sơ thẩm; về nghĩa vụ thi hành án và quyền kháng cáo theo quy định của pháp luật.
 Ngày 06/7/2020, nguyên đơn ông Trương Văn M kháng cáo toàn bộ Bản án sơ thẩm.
 Tại phiên tòa phúc thẩm hôm nay:
 Ông Trương Văn M giữ nguyên kháng cáo yêuc ầu buộc ông Lê Văn M 1 phải trả cho ông 1.354,2 m 2 (gồm 757,3 m2 thuộc thửa 2731 và 596,9 m2 thuộc thửa 947)
với lý do phần đất này nằm trong diện tích 16.000 m2 Đảng ủy xã cấp cho ông ngày 24/4/1992, ông đã kê khai và đư ợc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 11.889,8 m2, còn lại 1.733 m 2 ông có kê khai nhưng chưa đư ợc cấp giấy chứng nhận, nhưng ông có làm ao nuôi cá từ năm 1992 đến năm 2002 thì cụ S tranh chấp nên không nuôi cá được nữa. Năm 2005 thì ông M1 sên bùn đổ đất lấn chiếm cất nhà đến nay, ông có báo chính quy ền và chính quy ền có lập biên bản hành vi chi ếm đất của ông M 1, có nhiều nhân chứng gồm Trương Văn C2, Trương Lâm T1, Huỳnh Thị H1, Nguyễn Văn P biết việc lấn chiếm đất của ông M 1. Biên bản phiênh ọp ngày 24/4/1992 của Ban Thường vụ Đảng ủy xã là do ông viết, vì mồ hôi tay nhỏ xuống làm mờ chữ nên ông chỉ tô đậm lên thôi.
 Luật sư Đồng Văn Hùng đề nghị xem xét năm 1992 ông M được cấp 16 công và ông đã kê khai 16 công, nhưng ông chỉ được cấp giấy chứng nhận 13.200 m 2, số còn lại 1.733 m 2 xã chưac ấp giấy thì b ị lấn chiếm, nay xác định tại vị trí 757,3 m2 thuộc thửa 2731 và 596,9 m2 thuộc thửa 947. Khi ông M 1 lấp bùn cất nhà thì ông M có báo chính quy ền địa phương, có nhi ều ngư ời làm chứng như Trương Văn C 2, Trương Lâm T 1, Huỳnh Thị H1, Nguyễn Văn P biết. Việc ông M 1 cho rằng đất này

## Page 5

của cố V giao lại cho cha ông làc ụ S và cụ S cho ông M mượn nên ông M 1 lấy lại đất là không có căn cứ vì không có chứng cứ gì chứng minh. Do đó, đ ề nghị chấp nhận kháng cáoc ủa ông M , buộc ông M 1 trả cho ông M diện tích tranh chấp 757,3 m2 thuộc thửa 2731 và 596,9 m2 thuộc thửa 947 hoặc trả bằng tiền và hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thửa 2731 của ông C.
 Bà Nguyễn Thị C1 không đồng ý kháng cáoc ủa ông Trương Văn M vì nguồn gốc đất của ông nội là cố Nguyễn Văn V canh tác từ năm 1975, sau đó gia o lại cho cha là cụ Nguyễn Văn S. Ông M có hỏi cụ S đồng ý cho mượn đất để ông M bao bờ nuôi cám ột thời gian không nhớ rõ. Cụ S có kê khai đăng ký và đư ợc cấp giấy đất nhưng không phát hi ện nhà nư ớc cấp nhầm thửa. Đến khi ông M thưa kiện thìm ới phát hiện cụ S được cấp nhầm thửa. Gia đình bàc ất nhàt ừ năm 2001 đến naych ứ không phải từ năm 2005 như ông M trình bày.
 Luật sư Hồ Kim Hồng đề nghị xem xét ông M không cung cấp được tài li ệu, chứng cứ gì mới so với chứng cứ ở cấp sơ thẩm đã thu thập. Ông M chỉ có Biên bản năm 1992 nhưng biên bản này cũng không nói rõ diện tích, giáp giới phần đất ông M được giao tạm. Năm 1993, ông M chỉ được cấp giấy 11.889,8 m 2 và ông M không được kê khait ại các di ện tích tranh chấp này, vì cụ S đang sử dụng đất. Nguồn gốc đất là của cố V giao lại cho cụ S và cụ S được kê khai, đã được cấp giấy chứng nhận nhưng nhà nước cấp nhầm sang thửa 2819 mà gia đình không biết, chỉ đến khi ông M tranh chấp thì mới biết việc cấp nhầm. Cụ S giao đất lại cho con là ông M1, bà C1; gia đình ông M 1, bàC 1, cụ S, cố V đã sử dụng đất từ năm 1975 đến nay. Đ ề nghị bác kháng cáo của ông M và giữ nguyên bản án sơ thẩm.
Đại diện Viện kiểm sát có ý ki ến Hội đồng xét x ử phúc thẩm và ngư ời tham gia tố tụng thực hiện đúng quy định của pháp luật tố tụng dân sự; Đơn kháng cáo hợp lệ; về nội dung đề nghị bác kháng cáo, giữ nguyên Bản án sơ thẩm.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
Căn cứ vào các tài liệu, chứng cứ đã được xem xét tại phiên tòa, kết quả tranh tụng tại phiên tòa; Hội đồng xét xử nhận định:
[1] Đơn kháng cáo của ông Trương Văn M đảm bảo hình th ức, thời hạn, đủ điều kiện để giải quyết theo thủ tục phúc thẩm.
Phiên tòa được triệu tập hợp lệ đến lần thứ hai nhưng một số người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan (không có kháng cáo) vắng mặt không lý do và một số người có đơn xin xét x ử vắng mặt nên việc xét xử phúc thẩm vẫn được tiến hành theo quy định tại khoản 3 Điều 296 Bộ luật tố tụng dân sự.
Bản án sơ thẩm đã xác định quan hệ pháp luật tranh chấp và thẩm quyền giải quyết đúng quy định tại Điều 26 và Điều 37 Bộ luật tố tụng dân sự;
[2] Các đương s ự tranh chấp diện tích 757,3 m 2 thuộc thửa 2731 và 596,9 m2 thuộc thửa 947 cùng tờ bản đồ số 01, ấp 11, xã Long Hữu, huyện Duyên Hải, tỉnh T.
Tại Công văn s ố 1198/UBND-NC ngày 18/10/2018 của Ủy ban nhân dân huyện Duyên Hải, tỉnh T (bút lục 250) xác định:
- Đối với thửa 2731: Theo tư liệu địa chính 1983 thì thửa 2731 thuộc một phần thửa đất 233 do ông Tám Tráng kê khai s ử dụng, thửa 183 do ông Nguy ễn Văn Đạt kê khai sử dụng và thửa đất không có s ố thửa, không có người kê khai s ử dụng; Tư liệu địa chính năm 1993 ghinh ận ông Nguyễn Văn C kê khai đăng ký trên thửa đất số 2731; Theo tư liệu địa chính năm 2008, thửa đất 2731 thuộc một phần thửa 71 và

## Page 6

được ghi chú là “khu vực đất đang tranh chấp”. Ông C kê khai đăng ký tại thửa 2731 vào ngày 08/12/1995 là không đúng thửa đất ông đang s ử dụng và không phải đất của ông. Việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông Nguyễn Văn C thửa 2731 là không đúng đối tượng sử dụng đất.
- Đối với thửa 947: Tư li ệu địa chính 1983 thì thửa 947 thuộc một phần các thửa đất: số 223 do ông Tám Tráng kê khai s ử dụng và thửa đất không có số thửa và không có người kê khai đăng ký . Tư liệu địa chính năm 1993 thì thửa 947 không có tên hay tổ chức sử dụng nên chưa cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ai; Tư liệu 2008 thì thửa 947 nằm trong diện tích chung 25.135,1 m 2 thửa 71 vàn ằm trong khu vực đất đang tranh chấp.
[2.1] Nguyên đơn ông Trương Văn M trình bày hai phần diện tích tranh chấp nêu trên đều thuộc diện tích 16 công ông đư ợc cấp năm 1992, nhưng theo nội dung bản gốc Biên bản phiên họp ngày 24/4/1992 của Ban Thường vụ Đảng ủy xã (do ông M là người viết Biên bản), nhưng Biên bản chỉ thể hiện giao cho ông M khoảng đất ngọn xẻo Cống Cũ và có dấu tẩy xóa tại vị trí diện tích. Việc ông M cho rằng mồ hôi tay làm mờ nên ông chỉ tô đậm Biên bản là không có cơ sở. Tại Công văn số 60/CV- UBND ngày 02/12/2019 (bút lục 255) của Ủy ban nhân dân xã Long Hữu xác định năm 1992, Ban Chi ủy ấp 11 xin ý ki ến Ban Thư ờng vụ xã cho ông M mượn tạm phần đất Bồn Binh khoảng 5.000 m2 và khẳng định việc ông M cho rằng cấp cho ông 16 công đất là không có cơ s ở. Ông M chỉ kê khai và được cấp giấych ứng nhận quyền sử dụng đất ở thửa 95 và thửa 949. Tư liệu địa chính qua các thời kỳ từ năm 1983 (trước khi ông M được cấp đất năm 1992) cho đến nay cũng thể hiện các diện tích tranh chấp tại thửa 2731 và thửa 947 không do ông M đứng tên và thực tế gia đình ông M cũng không sử dụng các diện tích đất tranh chấp, nên Tòa án cấp sơ thẩm đã bác khởi kiện của ông Myêu cầu xác định hai phần diện tích tranh chấp nêu trên thuộc quyền sử dụng của ông M là có cơ sở.
[2.2] Quá trình xác minh những người đứng tên kê khai quy ền s ử dụng các thửa đất tranh chấp của Ủy ban nhân dân huy ện thì không xác định được thông tin ông Tám Tráng, còn ông Nguyễn Văn Đạt đãch ết năm 2016, v ợ ông Đạt là bà Huỳnh Thị Tra cho biết ông Đạt có đứng tên kê khai đất nhưng bà không tranh chấp đối với diện tích ông M1 đang sử dụng.
Các diện tích tranh chấp doc ố Nguyễn Văn V, cụ Nguyễn Văn S canh tác từ năm 1975 đến sau này do ông M 1 tiếp tục sử dụng, không bị xử lý hành vi lấn chiếm đất, Ủy ban nhân dân huyện xác định không nằm trong quy hoạch và có thể cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Do vậy, Tòa án cấp sơ thẩm chấp nhận yêu cầu phản tố, công nhận cho ông M1 được quyền sử dụng diện tích 757,3 m2 thuộc thửa 2731 và 596,9 m2 thuộc thửa 947 cùng tờ bản đồ số 01, ấp 11, xã Long Hữu, huyện Duyên Hải, tỉnh T là có căn cứ.
[2.3] Ủy ban nhân dân huyện xác định vi ệc cấp giấych ứng nhận quy ền s ử dụng đất cho ông Nguyễn Văn C, bà Nguyễn Thị R thửa đất số 2731 là không đúng đối tượng; đồng thời ông C, bà R cũng xác định thửa 2731 không phải là đất của ông bà, nên Tòa án cấp sơ thẩm chấp nhận một phần khởi kiện của ông M, chấp nhận yêu cầu phản tố của ông M 1, hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thửa 2731 đãc ấp cho ông C, bà R là có căn cứ.

## Page 7

[3] Các tài liệu ông Trương Văn M cung cấp tại phiên tòa phúc thẩm về cơ bản cũng không mới so với các tài liệu cấp sơ thẩm đã thu thập, không chứng minh được yêu cầu kháng cáoc ủa ông M có căn c ứ và hợp pháp, nên quan điểm của đại diện Viện kiểm sát nhân dân cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh đề nghị bác kháng cáo, giữ y án sơ thẩm là phù hợp.
Quan điểm của luật sư bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của nguyên đơn và luật sư bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của bị đơn có căn c ứ một phần nên được chấp nhận một phần.
[4] Ông Trương Văn M là người cao tuổi nên được miễn án phí dân sự phúc thẩm;
[5] Các quy ết định khác của Bản án sơ thẩm về đình chỉ một phần yêuc ầu khởi kiện, yêu cầu phản tố của nguyên đơn, bị đơn (do rút yêu cầu); về chi phí thẩm định, định giá; về án phí dân s ự sơ thẩm; về nghĩa vụ thi hành án không có kháng cáo, kháng nghị đã có hi ệu lực pháp lu ật kể từ ngày hết thời hạn kháng cáo, kháng nghị.
Vì các lẽ trên, QUYẾT ĐỊNH:
1. Áp dụng khoản 1 Điều 308 Bộ luật tố tụng dân s ự năm 2015; Điều 12 và Điều 29 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án;
Không chấp nhận kháng cáo của ông Trương Văn M; Giữ nguyên Bản án dân sự sơ thẩm số 13/2020/DS-ST ngày 02/7/2020 của Tòa án nhân dân tỉnh T.
2. Chấp nhận một phần yêuc ầu khởi ki ện của ông Trương Văn M vàch ấp nhận một phần yêu cầu phản tố của ông Lê Văn M1.
2.1. Hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số H 627491 của Ủy ban nhân dân huyện Duyên Hải cấp cho hộ ông Nguyễn Văn C ngày 27/12/1996 đối với thửa đất số 2731, tờ bản đồ số 01, loại đất trồng lúa, tọa lạc tại ấp 11, xã Long Hữu, thị xã Duyên Hải, tỉnh T.
2.2. Không chấp nhận khởi kiện của ông Trương Văn M yêu cầu công nhận cho ông Trương Văn M được quyền sử dụng đất và yêu cầu ông Lê Văn M1 phải trả (bằng hiện vật hoặc bằng giá tr ị) cho ông Trương Văn M diện tích 757,3 m 2 thuộc một phần thửa 2731 và di ện tích 596,9 m 2 thuộc một phần thửa 947, cùng tờ bản đồ số 01, ấp 11, xã Long Hữu, thị xã Duyên Hải, tỉnh T.
2.3. Công nhận ông Lê Văn M 1, bà Nguy ễn Thị C1 được quyền sử dụng đất diện tích 757,3 m 2 thuộc một phần thửa 2731 và di ện tích 596,9 m 2 thuộc một phần thửa 947, cùng tờ bản đồ số 01, ấp 11, xã Long Hữu, thị xã Duyên Hải, tỉnh T.
Diện tích, kích thước, hình thể, giáp giới các diện tích tại quyết định này được xác định tại khu A và khu B của Sơ đ ồ khu đất kèm theo Công văn s ố 140/VPĐKĐĐ-KTĐC ngày 26/3/2020 của Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh T.
Ông Lê Văn M 1, bà Nguy ễn Thị C1 có quy ền và nghĩa v ụ kê khai đăng ký quyền sử dụng các diện tích được công nhận cho ông bàt ại quyết định này theo quy định của pháp luật về đất đai.
3. Ông Trương Văn M không phải chịu án phí dân sự phúc thẩm.

## Page 8

4. Các quyết định khác của Bản án sơ thẩm về đình chỉ một phần yêu cầu khởi kiện, yêu cầu phản tố của nguyên đơn, bị đơn (do rút yêu cầu); về chi phí thẩm định, định giá; về án phí dân s ự sơ thẩm; về nghĩa vụ thi hành án không có kháng cáo, kháng nghị đã có hiệu lực pháp luật kể từ ngày hết thời hạn kháng cáo, kháng nghị.
5. Bản án này có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án./.

Nơi nhận:
- Tòa án nhân dân tối cao;
- VKSND cấp cao tại TP.HCM ;
- Tòa án nhân dân tỉnh T;
- VKSND tỉnh T;
- Cục THADS tỉnh T;
- Các đương sự;
- Lưu TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM THẨM PHÁN – CHỦ TỌA PHIÊN TÒA





Phạm Văn Công

## Page 9

## Page 10

10