Bản án số: 12/2021/HNGĐ-ST
Bà Vũ A tranh chap chia tài sản sau khi ly hôn với ông Ta C
Số: 12
Ngày: 28/01/2021
Tòa án xét xử: TAND huyện Tân Châu, tỉnh Tây Ninh
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Hôn nhân và gia đình
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp về chia tài sản chung của vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân
Thông tin vụ việc: Bà Vũ A tranh chap chia tài sản sau khi ly hôn với ông Ta C

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN TÂN CHÂU TỈNH TÂY NINH

 CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc Bản án số: 12/2021/HNGĐ-ST Ngày 28-01-2021 V/v Tranh chấp chia tài sản sau khi ly hôn.

NHÂN DANH NƢỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN TÂN CHÂU, TỈNH TÂY NINH
- Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Dương Phú Sang.
Các Hội thẩm nhân dân:
1. Ông Nguyễn Thịnh Hùng;
2. Ông Nguyễn Văn Thượng.
- Thư ký phiên tòa: Bà Nguyễn Thị Phú - Thư ký Tòa án nhân dân huyện Tân Châu, tỉnh Tây Ninh.
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyện Tân Châu, tỉnh Tây Ninh tham gia phiên tòa: Ông Hoàng Trung Thành – iểm sát vi n.
Vào các ngày 26, 28 tháng 01 năm 2021, tại trụ sở Tòa án nhân dân huyện Tân Châu, tỉnh Tây Ninh xét xử sơ thẩm công khai vụ án dân sự thụ lý số:
178/2020/TLST- HNGĐ ngày 13 tháng 4 năm 2020 về tranh chấp chia tài sản sau khi ly hôn theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số: 01/2021/QĐXXST-HNGĐ ngày 04 tháng 01 năm 2021 giữa các đương sự:
- Nguyên đơn: Bà Vũ Thị A, sinh năm 1950, nơi cư trú: Tổ 1, ấp K, xã L, huyện Tân Châu, tỉnh Tây Ninh.
Người đại diện hợp pháp của bà Vũ Thị A: Anh Trần Văn B, sinh năm 1987, nơi cư trú: Tổ 1, ấp M, xã N, huyện Tân Châu, tỉnh Tây Ninh theo văn bản ủy quyền ngày 12/6/2020.
- Bị đơn: Ông Tạ C, sinh năm 1947, nơi cư trú: Tổ 1, ấp Q, xã W, huyện Tân Châu, tỉnh Tây Ninh.
- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
1. Anh Tạ D, sinh năm 1974, nơi cư trú: Tổ 1, ấp Q, xã W, huyện Tân Châu, tỉnh Tây Ninh;
2. Anh Tạ Văn E, sinh năm 1977, nơi cư trú: Tổ 1, ấp Q, xã W, huyện Tân Châu, tỉnh Tây Ninh;

## Page 2

3. Anh Tạ Văn F, sinh năm 1984, nơi cư trú: Tổ 1, ấp Q, xã W, huyện Tân Châu, tỉnh Tây Ninh;
4. Chị Quách Thị G, sinh năm 1979, nơi cư trú: Tổ 1, ấp Q, xã W, huyện Tân Châu, tỉnh Tây Ninh;
5. Chị Tạ Thị H, sinh năm 1989, nơi cư trú: Tổ 1, ấp Q, xã W, huyện Tân Châu, tỉnh Tây Ninh;
Bà A, anh B, ông C có mặt; anh F, chị G, anh D, chị H, anh E vắng mặt.
NỘI DUNG VỤ ÁN:
Tại đơn hi i n ngày 31 tháng 3 năm 2020 và các lời hai trong quá trình giải quyết vụ án, người đại din hợp pháp của nguyên đơn và nguyên đơn là bà Vũ Thị A trình bày:
Bà Vũ Thị A và ông TạC là vợ chồng, chung sống đến ngày 22/10/2012 thì ly hôn theo quyết định số 262/2012/HNGĐ-ST của Tòa án nhân dân huyện Tân Châu, tỉnh Tây Ninh. hi bà A và ông Bồ ly hôn không có y u cầu giải quyết việc chia tài sản chung. Do hiện nay không thỏa B được việc phân chia tài sản chung trong thời kỳ hôn nhân n n bà A khởi kiện y u cầu chia tài sản sau khi ly hôn với ông Bồ gồm các tài sản sau:
* Phần đất có diện tích qua đo đạc thực tế 3.252,1 m2, trong đó có Đất ONT:
400,0 m2, CLN: 2.852,1 m2, thuộc thửa số 55, tờ bản đồ số 16, đất tọa lạc tại ấp Q, xã W, huyện Tân Châu, tỉnh Tây Ninh; đất được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CH062462 (Số vào sổ cấp GCN: CH00853) ngày 02 tháng 10 năm 2017 cho ông TạC và bà Vũ Thị A.
Đất có tứ cận: Hướng Đông giáp thửa 61; Hướng Tây giáp đường ĐT 785; Hướng Nam giáp thửa 56 và 65; Hướng Bắc giáp thửa 51. Tr n đất có các tài sản gồm:
1/ Nhà cấp 4 (g1) có đặc điểm: Diện tích: 143,0 m2, ết cấu: Móng BTCT + gạch, cột BTCT + gạch, nền gạch men, tường xây tô sơn P, cửa sắt kính, trần tole lạnh, mái tole. Nhà có nhà vệ sinh b n trong. Nhà xây dựng năm 2007;
2/ Tường rào có đặc điểm: Diện tích: 189,15 m2. ết cấu: Móng gạch, trụ xây gạch, tường xây tô 2 mặt, xây dựng năm 2011;
3/ Mái che có đặc điểm: Diện tích: 134,0 m2. ết cấu: khung sắt tiền chế, mái tole;
4/ Chân bồn nước, có đặc điểm: Số lượng: 1,0 cái. ết cấu: hung sắt tiền chế cao khoảng 4m.
5/ Bồn nước, có đặc điểm: Số lượng: 1,0 cái, hiệu Đại Thành, loại bồn 1.000 lít.
6/ Giếng khoan, có đặc điểm: Số lượng: 1,0 cái loại giếng khoan dân dụng.
7/ Dừa, có đặc điểm: Số lượng: 25,0 cây khoảng 2 năm tuổi, có thân, chưa có trái.
Ring tài sản có tr n đất là căn nhà cấp 4 (g2) có đặc điểm: Diện tích: 76,0 m2. ết cấu: Móng BTCT + gạch, cột BTCT + gạch, nền gạch men, tường xây tô sơn P, cửa sắt kính, trần tole lạnh, mái tole. Nhà không có nhà vệ sinh b n trong, mượn 01 tường của nhà cấp 4 (g1) xây dựng năm 2015 thì bà không có y u cầu chia do đây là tài sản ring của ông Tạ C; Bà A có nguyện vọng nhận tài sản là phần đất trống giáp với thửa 51, tờ bản đồ 16.

## Page 3

* Phần đất có diện tích qua đo đạc thực tế 11.060,0 m2, thuộc thửa số 61, tờ bản đồ số 16, đất tọa lạc tại ấp Q, xã W, huyện Tân Châu, tỉnh Tây Ninh; đất được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CH062463 (Số vào sổ cấp GCN: CH00854) ngày 02 tháng 10 năm 2017 cho ông TạC và bà Vũ Thị A. Đất có tứ cận: Hướng Đông giáp đường đất;
Hướng Tây giáp thửa 55, 51 tờ bản đồ 16; Hướng Nam giáp thửa 65, tờ bản đồ 16 và đường đất; Hướng Bắc giáp thửa 67, 68 tờ bản đồ số 83. Tr n đất có các tài sản gồm:
1/ Cây tràm vàng có đặc điểm: Số lượng: 1.000 cây khoảng 5 năm tuổi, đường kính gốc khoảng 30 cm;
2/ Cây xà cừ, có đặc điểm: Số lượng: 8,0 cây khoảng 25 năm tuổi, đường kính gốc khoảng 1m.
* Phần đất có diện tích qua đo đạc thực tế 11.612,0 m2, thuộc thửa số 67, tờ bản đồ số 83, đất tọa lạc tại ấp K, xã L, huyện Tân Châu, tỉnh Tây Ninh; đất được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CP284144 (Số vào sổ cấp GCN: CS04419) ngày 01 tháng 10 năm 2018 cho ông TạC và bà Vũ Thị A. Đất có tứ cận: Hướng Đông giáp thửa 68 tờ bản đồ 83; Hướng Tây giáp thửa 28 tờ 83 và thửa 47 tờ 16; Hướng Nam giáp thửa 61 tờ 16 và thửa 51 tờ 16; Hướng Bắc giáp thửa 26 và 27 tờ 83. Hiện trạng đất tại thời điểm thẩm định giá là đất trống; hiện nay anh Tạ Văn E đang trồng mì khoảng 02 tháng tuổi. Bà A chỉ y u cầu chia tài sản chung là đất, ring tài sản có tr n đất thuộc sở hữu của anh E n n bà không có y u cầu chia.
* Phần đất có diện tích qua đo đạc thực tế 26.907,0 m2, thuộc thửa số 43, tờ bản đồ số 84, đất tọa lạc tại ấp K, xã L, huyện Tân Châu, tỉnh Tây Ninh; đất được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CH062871 (Số vào sổ cấp GCN: CS01090) ngày 4 tháng 05 năm 2017 cho ông TạC và Bà Vũ Thị A. Đất có tứ cận: Hướng Đông giáp thửa 42 và 46 tờ 84; Hướng Tây giáp thửa 30 và 34 tờ 83, thửa 43 tờ 84; Hướng Nam giáp đường đất; Hướng Bắc giáp thửa 37 tờ 84. Tr n đất có các tài sản gồm:
1/ Nhà tạm (g1) do anh Tạ D sử dụng, có đặc điểm: Diện tích: 65,6,0 m2. ết cấu: Nền xi măng, tường xây chưa tô, cửa sắt kính, mái tole. Nhà xây dựng năm 2020.
2/ Nhà bếp do anh Tạ D sử dụng: Diện tích: 17,4 m2. ết cấu: Nền đất, cột gỗ tạp, mái tole.
3/ Nhà tạm (g4) do anh Tạ Văn F sử dụng, có đặc điểm: Diện tích: 44,5 m2.
 ết cấu: Nền xi măng, tường xây chưa tô, cửa sắt, mái tole. Nhà xây dựng năm 2014. Nhà mượn 01 vách của nhà Bà Vũ Thị A.
4/ Nhà tạm (g3) do bà Vũ Thị A sử dụng, có đặc điểm: Diện tích: 45,1 m2.
 ết cấu: Nền gạch H, tường xây tô, cửa sắt, mái tole. Nhà xây dựng năm 2009.
5/ Nhà tạm (g2) do bà Vũ Thị A sử dụng, có đặc điểm: Diện tích: 24,4 m2.
 ết cấu: Nền gạch H, tường xây tô, cửa sắt, mái tole. Nhà xây dựng năm 2011.
Nhà mượn 1 vách của nhà bà Vũ Thị A xây năm 2011.
6/ Mái che, có đặc điểm: Diện tích: 30,7 m2. ết cấu: Nền đất, cột gạch, mái tole.
7/ Giếng khoang, có đặc điểm: Số lượng: 1,0 cái, loại giếng khoang dân dụng.

## Page 4

4 8/ Chuồng gà, có đặc điểm: Diện tích: 15,0 m2. ết cấu: Nền xi măng, tường xây chưa tô, mái tole.
9/ Hồ nuôi baba do anh Tạ Văn F sử dụng có đặc điểm: Diện tích: 44,7 m2.
 ết cấu: Xây gạch tô xi măng, cao khoảng 1,3 m.
10/ Hồ nuôi cá do anh Tạ Văn F sử dụng có đặc điểm: Diện tích: 54,6 m2. ết cấu: Xây gạch tô xi măng, cao khoảng 1,3 m.
11/ Cây cao su, có đặc điểm: Số lượng: 1.500,0 cây khoảng 14 năm tuổi.
12/ Cây xà cừ, có đặc điểm: Số lượng: 3,0 cây khoảng 25 năm tuổi, đường kính gốc khoảng 0,8m.
Bà A y u cầu chia các tài sản chung là đất, cây cao su và cây xà cừ có tr n đất. Ring các tài sản chung còn lại có tr n đất thì bà không có y u cầu chia.
Đối với các tài sản thuộc quyền sử dụng của anh Tạ Văn F, chị Quách Thị G, anh Tạ D, anh Tạ Văn E có tr n các phần đất bà và ông TạC tranh chấp thì bà tự nguyện để anh Tạ Văn F, chị Quách Thị G, anh Tạ D, anh Tạ Văn E tiếp tục sử dụng các tài sản thuộc quyền sử dụng của anh Tạ Văn F, chị Quách Thị G, anh anh Tạ D, anh Tạ Văn E có tr n phần đất bà được chia tài sản chung;
Ngoài các tài sản chung n u tr n bà không có y u cầu chia tài sản chung nào khác.
Bà Vũ Thị A rút một phần y u cầu chia tài sản chung đối với tài sản là chiếc xe ô tô con nhãn hiệu IA, loại 05 chỗ ngồi mang biển số 70A-076.88 do ông Tạ C đứng t n chủ sử dụng và 25 cây dừa có tr n phần đất diện tích qua đo đạc thực tế 3.252,1 m2, trong đó có Đất ONT: 400,0 m2, CLN: 2.852,1 m2, thuộc thửa số 55, tờ bản đồ số 16, đất tọa lạc tại ấp Q, xã W, huyện Tân Châu, tỉnh Tây Ninh Tại biên bản lấy lời hai ngày 28 tháng 4 năm 2020 và trong quá trình giải quyết vụ án, bị đơn ông TạC trình bày:
Ông và bà A trước đây là vợ chồng, đến ngày 22/10/2012 thì ly hôn theo quyết định số 262/2012/HNGĐ-ST của Tòa án nhân dân huyện Tân Châu, tỉnh Tây Ninh. Đối với y u cầu chia tài sản chung của bà A thì ông chỉ không đồng ý y u cầu chia tài sản chung của bà A đối với tài sản là đất và tài sản có tr n phần đất có diện tích qua đo đạc thực tế 3.252,1 m2, trong đó có Đất ONT: 400,0 m2, CLN:
2.852,1 m2, thuộc thửa số 55, tờ bản đồ số 16, đất tọa lạc tại ấp Q, xã W, huyện Tân Châu, tỉnh Tây Ninh; đất được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CH062462 (Số vào sổ cấp GCN:
CH00853) ngày 02 tháng 10 năm 2017 cho ông TạC và bà Vũ Thị A. Đất có tứ cận: Hướng Đông giáp thửa 61; Hướng Tây giáp đường ĐT 785; Hướng Nam giáp thửa 56 và 65; Hướng Bắc giáp thửa 51. Đối với các tài sản còn lại bà A y u cầu chia thì ông thống nhất là tài sản chung và đồng ý chia.
Ring các tài sản thuộc quyền sử dụng của anh Tạ Văn F, chị Quách Thị G, anh Tạ D, anh Tạ Văn E có tr n các phần đất bà và ông TạC tranh chấp thì ông tự nguyện để anh Tạ Văn F, chị Quách Thị G, anh Tạ D, anh Tạ Văn E tiếp tục sử dụng.
Trong quá trình giải quyết vụ án, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan là anh Tạ D trình bày:

## Page 5

5 Anh là con trai ruột của bà A và ông Bồ, hiện tại anh đang sống tr n căn nhà được xây dựng tr n phần đất có diện tích qua đo đạc thực tế 26.907,0 m2, thuộc thửa số 43, tờ bản đồ số 84, đất tọa lạc tại ấp K, xã L, huyện Tân Châu, tỉnh Tây Ninh; đất được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho ông Bồ, bà A. Đối với tranh chấp chia tài sản giữa bà A và ông Bồ thì anh không có ý kiến, anh y u cầu được tiếp tục quản lý sử dụng tài sản là căn nhà được xây dựng tr n phần đất có diện tích qua đo đạc thực tế 26.907,0 m2. Ngoài ra anh không có ý kiến hay y u cầu nào khác.
Trong quá trình giải quyết vụ án, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan là anh Tạ Văn F trình bày:
Anh là con trai ruột của bà A và ông Bồ, hiện tại anh và vợ là chị Quách Thị G đang sống tr n căn nhà được xây dựng tr n phần đất có diện tích qua đo đạc thực tế 26.907,0 m2, thuộc thửa số 43, tờ bản đồ số 84, đất tọa lạc tại ấp K, xã L, huyện Tân Châu, tỉnh Tây Ninh; đất được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho ông Bồ, bà A. Ngoài ra, anh và chị G có xây dựng và đang sử dụng 02 hồ nuôi cá và ba ba tr n đất bà A, ông Bồ đang tranh chấp. Đối với tranh chấp chia tài sản giữa bà A và ông Bồ thì anh và chị G không có ý kiến, anh và chị G chỉ y u cầu được tiếp tục quản lý sử dụng tài sản là căn nhà và 02 hồ nuôi cá và baba được xây dựng tr n phần đất có diện tích qua đo đạc thực tế 26.907,0 m2. Ngoài ra anh và chị G không có ý kiến hay y u cầu nào khác.
Trong quá trình giải quyết vụ án, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan là chị Quách Thị G trình bày:
Chị là con dâu của bà A, ông Bồ. Đối với tranh chấp giữa bà A và ông Bồ thì chị có ý kiến thống nhất với toàn bộ trình bày chồng chị là anh anh Tạ Văn F trong quá trình tòa án giải quyết vụ án tranh chấp có lin quan đến chị và anh F.
Trong quá trình giải quyết vụ án, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan là anh Tạ Văn E trình bày:
Anh là con trai ruột của bà A và ông Bồ, hiện tại anh đang trồng mì tr n phần đất qua đo đạc thực tế 11.612,0 m2, thuộc thửa số 67, tờ bản đồ số 83, đất tọa lạc tại ấp K, xã L, huyện Tân Châu, tỉnh Tây Ninh; đất được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho ông Tạ C và bà Vũ Thị A. Việc anh trồng mì tr n đất do sự thỏa B giữa anh và em ruột là chị Tạ Thị H. Đối với tranh chấp chia tài sản giữa bà A và ông Bồ thì anh không có ý kiến, anh chỉ y u cầu được tiếp tục quản lý sử dụng phần diện tích mì trồng tr n đất cho đến khi thu hoạch xong mùa mì năm 2020-2021. Ngoài ra anh không có ý kiến hay y u cầu nào khác.
Trong quá trình giải quyết vụ án, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan là chị Tạ Thị H trình bày:

## Page 6

6 Chị là con gái ruột của bà A và ông Bồ. Do là con ruột n nông Bồ, bà A có thỏa B bằng lời nói cho chị được sử dụng phần đất qua đo đạc thực tế 11.612,0 m2, thuộc thửa số 67, tờ bản đồ số 83, đất tọa lạc tại ấp K, xã L, huyện Tân Châu, tỉnh Tây Ninh; đất được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho ông TạC và bà Vũ Thị A. Do đó chị có thỏa B bằng lời nói cho anh E thu phần đất ông Bồ, bà A cho để trồng mì. Đối với tranh chấp chia tài sản giữa bà A và ông Bồ thì chị không có ý kiến và chỉ y u cầu bà A, ông Bồ tiếp tục cho anh E được tiếp tục quản lý sử dụng phần diện tích mì trồng tr n đất cho đến khi thu hoạch xong mùa mì năm 2020-2021. Chị không có y u cầu Tòa án giải quyết việc thỏa B thu đất giữa anh E và chị, ngoài ra chị không có ý kiến hay y u cầu nào khác.
Tại phin tòa:
- Bà Vũ Thị A không có y u cầu chia tài sản là 25 cây dừa có tr n phần đất có diện tích 3.252,1 m2, thuộc thửa số 55, tờ bản đồ số 16, đất tọa lạc tại ấp Q, xã W, huyện Tân Châu, tỉnh Tây Ninh.
- Ông TạC vẫn giữ nguyn ý kiến đối với y u cầu khởi kiện của bà Vũ Thị A.
* kiến của iểm sát vin tham gia phin tòa:
- Về việc tuân theo pháp luật của Thẩm phán, Hội đồng xét xử, Thư ký phin tòa và của những người tham gia tố tụng: Những người tham gia tố tụng và tiến hành tố tụng trong vụ án đã chấp hành đúng quy định pháp luật khi giải quyết, xét xử vụ án.
- Về tố tụng: Do anh Tạ Văn E, anh Tạ Văn F, anh Tạ D, chị Tạ Thị H, chị Quách Thị G là người có quyền lợi, nghĩa vụ lin quan trong vụ án đã có đơn xin xét xử vắng mặt n n căn cứ vào Điều 228 Bộ Luật Tố tụng Dân sự 2015 đề nghị Hội đồng xét xử tiến hành xét xử vắng mặt đối với anh Tạ Văn E, anh Tạ Văn F, anh Tạ D, chị Tạ Thị H và chị Quách Thị G.
- Về việc giải quyết nội dung vụ án:
Đề nghị Hội đồng xét xử áp dụng các Điều 38, 39, 40, 59, 62 Luật Hôn nhân và Gia đình năm 2014; các Điều 146, 147, 157, 165, 228 Bộ luật tố tụng dân sự;
Điều 12 Nghị quyết số: 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của U ban Thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý, sử dụng án phí và lệ phí Tòa án: Chấp nhận một phần y u cầu khởi kiện của bà Vũ Thị A đối với ông TạC về tranh chấp chia tài sản sau khi ly hôn.
Ghi nhận sự thỏa B chia tài sản chung giữa bà A và ông Bồ lin quan đến tài sản gồm:
- Phần đất và các tài sản có tr n diện tích 11.060,0 m2, thuộc thửa số 61, tờ bản đồ số 16, đất tọa lạc tại ấp Q, xã W, huyện Tân Châu, tỉnh Tây Ninh;
- Phần đất diện tích 11.612,0 m2, thuộc thửa số 67, tờ bản đồ số 83, đất tọa lạc tại ấp K, xã L, huyện Tân Châu, tỉnh Tây Ninh;

## Page 7

- Phần đất và các tài sản có tr n diện tích 26.907,0 m2, thuộc thửa số 43, tờ bản đồ số 84, đất tọa lạc tại ấp K, xã L, huyện Tân Châu, tỉnh Tây Ninh;
Chấp nhận một phần y u cầu khởi kiện của bà Vũ Thị A đối với ông TạC về chia tài sản chung lin quan đến phần đất và các tài sản có tr n diện tích 3.252,1 m2, thuộc thửa số 55, tờ bản đồ số 16, đất tọa lạc tại ấp Q, xã W, huyện Tân Châu, tỉnh Tây Ninh, cụ thể bà A được chiat lệ 40% giá trị tài sản và ông Bồ được chia 60% giá trị tài sản lin quan đến phần đất và các tài sản có tr n diện tích 3.252,1 m2, thuộc thửa số 55, tờ bản đồ số 16, đất tọa lạc tại ấp Q, xã W, huyện Tân Châu, tỉnh Tây Ninh.
Đình chỉ một phần y u cầu khởi kiện của bà Vũ Thị A đối với y u cầu chia tài sản là chiếc xe ô tô con nhãn hiệu IA, loại 05 chỗ ngồi mang biển số 70A-076.88 do ông TạC đứng t n chủ sử dụng.
Ghi nhận việc bà A, ông Bồ không có y u cầu chia tài sản là căn nhà (g2)
diện tích 76 m2, căn nhà (g3) diện tích 80,8 m2 và mái che (mc1) diện tích 16 m2 có tr n phần đất có diện tích 3.252,1 m2, thuộc thửa số 55, tờ bản đồ số 16, đất tọa lạc tại ấp Q, xã W, huyện Tân Châu, tỉnh Tây Ninh;
Về chi phí xem xét thẩm định tại chỗ, chi phí đo đạc, định giá tài sản tranh chấp: Bà Vũ Thị A, ông TạC phải chịu theo quy định của pháp luật.
Về án phí: Bà Vũ Thị A, ông TạC không phải chịu theo quy định của pháp luật.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
Sau khi nghin cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án được thẩm tra tại phin tòa và căn cứ vào kết quả tranh luận tại phin tòa, Hội đồng xét xử nhận định:
- Về tố tụng: Do anh Tạ Văn E, anh Tạ Văn F, anh Tạ D, chị Tạ Thị H, chị Quách Thị G là người có quyền lợi, nghĩa vụ lin quan trong vụ án đã có đơn xin xét xử vắng mặt n n căn cứ vào Điều 228 Bộ Luật Tố tụng Dân sự 2015 Hội đồng xét xử tiến hành xét xử vắng mặt đối với anh Tạ Văn E, anh Tạ Văn F, anh Tạ D, chị Tạ Thị H và chị Quách Thị G.
- Về nội dung vụ án:
[1] Về đối tượng tài sản tranh chấp:
[1.1] Trong quá trình giải quyết vụ án, bà A và ông Bồ thống nhất, trong quá trình chung sống vợ chồng có tạo lập được các tài sản gồm:
* Phần đất có diện tích qua đo đạc thực tế 11.060,0 m2, thuộc thửa số 61, tờ bản đồ số 16, đất tọa lạc tại ấp Q, xã W, huyện Tân Châu, tỉnh Tây Ninh; đất được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CH062463 (Số vào sổ cấp GCN: CH00854) ngày 02 tháng 10 năm 2017 cho ông TạC và bà Vũ Thị A. Đất có tứ cận: Hướng Đông giáp đường đất;
Hướng Tây giáp thửa 55, 51 tờ bản đồ 16; Hướng Nam giáp thửa 65, tờ bản đồ 16 và đường đất; Hướng Bắc giáp thửa 67, 68 tờ bản đồ số 83. Tr n đất có các tài sản gồm:
1/ Cây tràm vàng, có đặc điểm: Số lượng: 1.000,0 cây.

## Page 8

8 2/ Cây xà cừ, có đặc điểm: Số lượng: 8,0 cây khoảng 25 năm tuổi, đường kính gốc khoảng 0,8m.
* Phần đất có diện tích qua đo đạc thực tế 11.612,0 m2, thuộc thửa số 67, tờ bản đồ số 83, đất tọa lạc tại ấp K, xã L, huyện Tân Châu, tỉnh Tây Ninh; đất được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CP284144 (Số vào sổ cấp GCN: CS04419) ngày 01 tháng 10 năm 2018 cho ông TạC và bà Vũ Thị A. Đất có tứ cận: Hướng Đông giáp thửa 68 tờ bản đồ 83; Hướng Tây giáp thửa 28 tờ 83 và thửa 47 tờ 16; Hướng Nam giáp thửa 61 tờ 16 và thửa 51 tờ 16; Hướng Bắc giáp thửa 26 và 27 tờ 83.
* Phần đất có diện tích qua đo đạc thực tế 26.907,0 m2, thuộc thửa số 43, tờ bản đồ số 84, đất tọa lạc tại ấp K, xã L, huyện Tân Châu, tỉnh Tây Ninh; đất được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CH062871 (Số vào sổ cấp GCN: CS01090) ngày 4 tháng 05 năm 2017 cho ông TạC và Bà Vũ Thị A. Đất có tứ cận: Hướng Đông giáp thửa 42 và 46 tờ 84; Hướng Tây giáp thửa 30 và 34 tờ 83, thửa 43 tờ 84; Hướng Nam giáp đường đất; Hướng Bắc giáp thửa 37 tờ 84. Tài sản có tr n đất ông thống nhất chia gồm: 1.500 cây cao su và 03 cây xà cừ.
Bà A và ông Bồ thống nhất các tài sản tr n là tài sản chung của vợ chồng và thống nhất chia tài sản chung các tài sản n u tr n. kiến này do bà A và ông Bồ tự nguyện thừa nhận và phù hợp với hiện trạng tài sản thực tến nHội đồng xét xử ghi nhận các tài sản tr n là tài sản chung của bà A và ông Bồ.
[1.2] Đối với trình bày của bà A cho rằng trong quá trình chung sống vợ chồng thì bà và ông Bồ có tạo lập được tài sản chung là phần đất có diện tích qua đo đạc thực tế 3.252,1 m2, trong đó có Đất ONT: 400,0 m2, CLN: 2.852,1 m2, thuộc thửa số 55, tờ bản đồ số 16, đất tọa lạc tại ấp Q, xã W, huyện Tân Châu, tỉnh Tây Ninh; đất được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CH062462 (Số vào sổ cấp GCN: CH00853) ngày 02 tháng 10 năm 2017 cho ông TạC và bà Vũ Thị A. Tr n đất có các tài sản gồm:
1/ Nhà cấp 4 (G1) có đặc điểm: Diện tích: 143,0 m2, ết cấu: Móng BTCT + gạch, cột BTCT + gạch, nền gạch men, tường xây tô sơn P, cửa sắt kính, trần tole lạnh, mái tole. Nhà có nhà vệ sinh b n trong. Nhà xây dựng năm 2007;
2/ Tường rào có đặc điểm: Diện tích: 189,15 m2. ết cấu: Móng gạch, trụ xây gạch, tường xây tô 2 mặt, xây dựng năm 2011;
3/ Mái che có đặc điểm: Diện tích: 134,0 m2. ết cấu: khung sắt tiền chế, mái tole;
4/ Chân bồn nước, có đặc điểm: Số lượng: 1,0 cái. ết cấu: hung sắt tiền chế cao khoảng 4m.
5/ Bồn nước, có đặc điểm: Số lượng: 1,0 cái. Hiệu Đại Thành, loại bồn ngang 1.000 lít.
6/ Giếng khoang, có đặc điểm: Số lượng: 1,0 cái, loại giếng khoang dân dụng.
Ông Bồ không thống nhất tài sản này là tài sản chung của bà A và ông Bồ và xác định các tài sản này là tài sản ring của ông Bồ; phần đất bà A y u cầu có nguồn gốc là của ba, mẹ ruột ông tạo lập, ring các tài sản có tr n đất là do ông tạo lập sau thời gian ông và bà A sống ly thân từ năm 2006.
Qua trình bày của bà A và ông Bồ thì Hội đồng xét xử xét thấy: Phần đất có diện tích 3.252,1 m2 có nguồn gốc do cha, mẹ ruột ông TạC khai phá và sử dụng

## Page 9

9 từ năm 1973; ông Bồ được Ủy ban nhân dân huyện Tân Châu, tỉnh Tây Ninh cấp giấy chứng nhận vào năm 1998; đến ngày 19/5/2017 ông TạC thực hiện thủ tục cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và được Ủy ban nhân dân huyện Tân Châu, tỉnh Tây Ninh cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vào ngày 02/10/2017 cho ông TạC và bà Vũ Thị A. Tại đơn đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất do ông TạC thực hiện ngày 19/5/2017 thể hiện việc ông TạC đăng kýt n người sử dụng đất, chủ tài sản gắn liền với đất, người quản lý đất là ông TạC và bà Vũ Thị A; Tại Điều 98 Luật đất đai năm 2013 quy định “Trường hợp quyền sử dụng đất hoặc quyền sử dụng đất, quyền s hữu nhà và tài sản hác gắn liền với đất hoặc quyền s hữu nhà và tài sản hác gắn liền với đất là tài sản chung của vợ và chồng mà Giấy chứng nhận đã cấp chỉ ghi họ, tên của vợ hoặc chồng thì được cấp đổi sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền s hữu nhà và tài sản hác gắn liền với đất để ghi cả họ, tên vợ và họ, tên chồng nếu có yêu cầu”
Do đó việc đăng ký biến động phần diện tích đất tr n là do ông Bồ thực hiện và thừa nhận tài sản này là tài sản chung của ông Tạ C, bà Vũ Thị A n n có căn cứ xác định trình bày của ông TạC cho rằng phần diện tích 3.252,1 m2 là tài sản ring của ông Bồ là không có cơ sở. Đồng thời xác định đây là tài sản chung của bà A và ông Bồ.
[1.3] Đối với các tài sản có tr n phần diện tích 3.252,1 m2 thì Hội đồng xét xử nhận thấy: Ông TạC trình bày các tài sản này là tài sản ring của ông Bồ, được ông tạo lập trong thời gian sau khi ông và bà Vũ Thị A sống ly thân từ ngày 25/7/2006. Bà A cho rằng các tài sản có tr n phần đất có diện tích 3.252,1 m2 là tài sản chung của bà và ông Bồ. Tuy nhin sau khi tiến hành xác minh thể hiện trong khoảng thời gian từ năm 2006 cho đến trước thời gian ông Bồ và bà A ly hôn vào năm 2012 thì vẫn thể hiện ông Bồ, bà A vẫn sinh sống cùng nhau, đến năm 2019 thì bà A và ông Bồ không cùng nhau nữa; trong quá trình giải quyết tranh chấp ly hôn tại Tòa án nhân dân huyện Tân Châu, tỉnh Tây Ninh thì ông Bồ, bà A vẫn không có y u cầu Tòa án giải quyết về việc phân chia tài sản phát sinh trong thời gian chung sống giữa ông Bồ, bà A. Mặt khác ông Bồ cũng không có chứng cứ nào khác chứng minh cho trình bày của ông Bồ là có cơ sở chấp nhận. Do đó có đủ cơ sở chứng minh các tài sản bà A y u cầu chia có tr n phần đất có diện tích 3.252,1 m2 là tài sản chung của bà và ông Bồ.
[1.4] Ghi nhận ngoài các tài sản ông Bồ, bà A tranh chấp đãn u tr n thì trong quá trình giải quyết bà A, ông Bồ thống nhất không có y u cầu chia tài sản chung nào khác. Bà A, ông Bồ thỏa B về việc tr n phần diện tích đất ông Bồ, bà A được chia nếu có tài sản hoặc cây trồng gì khác ngoài các tài sản có y u cầu chia thì người được chia tài sản được quyền sở hữu. kiến này được bà A và ông Bồ tự thỏa B do đó Hội đồng xét xử ghi nhận.
[2] Đối với giá trị đất tranh chấp:

## Page 10

10 Qua kết quả thẩm định giá tài sản được Công ty TNHH Thẩm định giá Chuẩn Việt vào ngày 19/11/2020 thể hiện:
* Phần đất có diện tích 3.252,1 m2 có giá trị 5.003.469.500 đồng, trong đó giá trị 400 m2 đất ONT là 1.310.000.000 đồng và giá trị 2.852,10 m2 đất CLN là 3.693.469.500 đồng;
- Tài sản tr n đất có giá trị:
+ Nhà cấp 4 (g1) có diện tích 143 m2 có giá trị: 335.876.525 đồng;
+ Tường rào với diện tích 189,15 m2 có giá trị: 50.540.880 đồng;
+ Mái che có diện tích 134 m2 có giá trị: 46.712.400 đồng;
+ 01 Chân bồn nước có giá trị: 1.800.000 đồng;
+ 01 bồn nước Inox có giá trị: 1.560.000 đồng;
+ 01 Giếng khoang có giá trị: 1.250.000 đồng;
Tổng giá trị đất và tài sản tr n đất là: 5.441.209.304 đồng;
* Phần đất có diện tích 11.060 m2 có giá trị: 11.060 m2 x 80.000 đồng/ m2 = 884.800.000 đồng;
- Tài sản có tr n đất gồm:
+ 1.000 cây tràm vàng có giá trị 1.000 cây x 600.000 đồng/cây = 600.000.000 đồng;
+ 08 cây xà cừ có giá trị: 08 cây x 3.000.000 đồng/cây = 24.000.000 đồng;
Tổng giá trị đất và tài sản tr n đất là: 1.508.800.000 đồng;
* Phần đất có diện tích 11.612 m2 có giá trị: 11.612 m2 x 61.000 đồng/ m2 = 708.332.000 đồng;
* Phần đất có diện tích 26.907 m2 có giá trị: 26.907 m2 x 71.000 đồng/ m2 = 1.910.397.000 đồng;
- Tài sản có tr n đất gồm:
+ 1.500 cây cao su có giá trị: 1.500.000 cây x 400.000 đồng/cây = 600.000.000 đồng;
+ 03 cây xà cừ có giá trị: 03 cây x 3.000.000 đồng/cây = 9.000.000 đồng Tổng giá trị đất và tài sản tr n đất là: 2.519.397.000 đồng.
Tổng giá trị các tài sản tranh chấp là: 5.441.209.304 đồng + 1.508.800.000 đồng + 708.332.000 đồng + 2.519.397.000 đồng = 10.177.738.304 đồng, làm tròn số là 10.177.738.000 đồng.
[3] Xét y u cầu khởi kiện chia tài sản sau khi ly hôn của bà Vũ Thị A đối với ông TạC thì thấy rằng:

## Page 11

11 [3.1] Đối với phần đất và tài sản có tr n phần đất có diện tích qua đo đạc thực tế là 26.907 m2, thuộc thửa số 43, tờ bản đồ số 84, đất tọa lạc tại ấp K, xã L, huyện Tân Châu, tỉnh Tây Ninh; đất được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CH062871 (Số vào sổ cấp GCN:
CS01090) ngày 4 tháng 05 năm 2017 cho ông TạC và Bà Vũ Thị A thì thấy rằng:
Ông Bồ, bà A thống nhất đây là tài sản chung của bà A, ông Bồ và đồng ý chia và đều có y u cầu nhận tài sản chung bằng hiện vật. kiến này do các b n tự nguyện n nhội đồng xét xử ghi nhận; Ghi nhận sự thỏa B của ông Bồ, bà A đối với tài sản này, ông Bồ và bà A được chia tài sản với giá trị là 1.259.698.500 đồng, cụ thể:
+ Bà A được chia và nhận phần tài sản chung là phần đất có diện tích 26.907 m2/2 = 13.453,5 m2 thuộc 01 phần thửa 43, tờ bản đồ số 84, đất có tứ cận: Hướng đông giáp thửa 42 và 46 tờ 84; hướng tây giáp phần diện tích đất ông Bồ được chia; hướng nam giáp đường đất và hướng bắc giáp thửa 37 tờ 84; bà A được quản lý sử dụng toàn bộ cây cao su có tr n phần đất được chia, được bà A, ông Bồ thỏa B là 750 cây; 03 cây xà cừ và được quản lý sử dụng các tài sản tr n đất là nhà gạch (g2), nhà gạch (g3), mái che, giếng khoang và chồng gà có tr n đất. Giá trị tài sản bà A được nhận có giá trị là 1.264.198.500 đồng. Do giá trị tài sản bà A được nhận có giá trị cáo hơn giá trị tài sản được chia là 1.264.198.500 đồng - 1.259.698.500 đồng = 4.500.000 đồng n n bà A có nghĩa vụ giao lại cho ông Bồ số tiền 4.500.000 đồng.
+ Ghi nhận việc bà A tự nguyện cho anh Tạ Văn F, chị Quách Thị G được tiếp tục quản lý, sử dụng căn nhà (g4) có diện tích 44,5 m2 và hồ cá 2 có diện tích 44,7 m2 có tr n phần đất 13.453,5 m2 bà A được chia.
+ Ông Bồ được chia và nhận tài sản chung là phần đất có diện tích 26.907 m2/2 = 13.453,5 m 2 thuộc 01 phần thửa 43, tờ bản đồ số 84, đất có tứ cận: Hướng đông giáp phần đất bà A được chia; hướng tây giáp thửa 30 và 34 tờ 83, thửa 43 tờ 84; hướng nam giáp đường đất và hướng bắc giáp thửa 37 tờ 84; ông Bồ được quản lý sử dụng toàn bộ cây cao su có tr n phần đất được chia, được bà A, ông Bồ thỏa B là 750 cây và ½ giá trị 03 cây xà cừ có tr n phần đất bà A được chia là 4.500.000 đồng. Giá trị tài sản ông Bồ được nhận là 1.259.698.500 đồng.
[3.2] Ghi nhận việc ông Bồ tự nguyện cho anh Tạ D được tiếp tục quản lý, sử dụng căn nhà (g1) có diện tích 65,6 m2 và nhà bếp có diện tích 17,4 m2 có tr n phần đất 13.453,5 m2 ông Bồ được chia.
+ Ghi nhận việc ông Bồ tự nguyện để anh Tạ Văn F, chị Quách Thị G được tiếp tục quản lý, sử dụng hồ cá 1 có diện tích 54,6 m2 có tr n phần đất 13.453,5 m2 ông Bồ được chia.
[3.3] Đối với các tài sản gồm: Phần đất có diện tích qua đo đạc thực tế 11.060,0 m2, thuộc thửa số 61, tờ bản đồ số 16, đất tọa lạc tại ấp Q, xã W, huyện Tân Châu, tỉnh Tây Ninh; đất được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CH062463 (Số vào sổ cấp GCN:

## Page 12

12 CH00854) ngày 02 tháng 10 năm 2017 cho ông TạC và bà Vũ Thị A. Tr n đất có các tài sản gồm: 1000 cây tràm vàng khoảng 5 năm tuổi, đường kính gốc khoảng 30 cm, 08 cây xà cừ khoảng 25 năm tuổi, đường kính gốc khoảng 01m và phần đất có diện tích qua đo đạc thực tế 11.612,0 m2, thuộc thửa số 67, tờ bản đồ số 83, đất tọa lạc tại ấp K, xã L, huyện Tân Châu, tỉnh Tây Ninh; đất được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CP284144 (Số vào sổ cấp GCN: CS04419) ngày 01 tháng 10 năm 2018 cho ông TạC và bà Vũ Thị A với giá trị qua thẩm định giá 1.508.800.000 đồng + 708.332.000 đồng = 2.217.132.000 đồng thì Hội đồng xét xử xét thấy: Ông Bồ, bà A đều thừa nhận các phần đất này là tài sản chung của bà A, ông Bồ và đồng ý phân chia tài sản này vớit lệ giá trị tài sản bằng nhau, tương đương bà A và ông Bồ mỗi người được chia tài sản có giá trị 2.217.132.000 đồng/2 = 1.108.566.000 đồng. kiến này do bà A, ông Bồ tự nguyện n nHội đồng xét xử ghi nhận;
Đối với tài sản này, ông Bồ, bà A đều có nguyện vọng nhận phần tài sản chung bằng hiện vật. Tuy nhin qua xem xét thực tế thấy rằng hai phần đất có diện tích tương đương với nhau; phần đất có diện tích 11.060,0 m2 có vị trí tiếp giáp với phần đất nhà ông Bồ đang quản lý sử dụng n n việc chia tài sản chung cho ông Bồ phần tài sản này và chia cho bà A phần tài sản là phần đất có diện tích 11.612,0 m2 cũng đảm bảo cho quyền và lợi ích của bà A, ông Bồ và đảm bảo đối với hiện trạng đất sử dụng. Cụ thể:
- Ông TạC được chia và nhận tài sản là phần đất có diện tích qua đo đạc thực tế 11.060,0 m2, thuộc thửa số 61, tờ bản đồ số 16, đất tọa lạc tại ấp Q, xã W, huyện Tân Châu, tỉnh Tây Ninh; đất được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CH062463 (Số vào sổ cấp GCN:
CH00854) ngày 02 tháng 10 năm 2017 cho ông TạC và bà Vũ Thị A. Đất có tứ cận: Hướng Đông giáp đường đất; Hướng Tây giáp thửa 55, 51 tờ bản đồ 16;
Hướng Nam giáp thửa 65, tờ bản đồ 16 và đường đất; Hướng Bắc giáp thửa 67, 68 tờ bản đồ số 83. Tr n đất có các tài sản gồm: 1.000 cây tràm vàng và 08 cây xà cừ khoảng 25 năm tuổi, đường kính gốc khoảng 0,8m. Giá trị tài sản ông Bồ được nhận là 1.508.800.000 đồng.
Do giá trị tài sản ông Bồ được nhận cao hơn giá trị tài sản ông Bồ được chia là 1.508.800.000 đồng - 1.108.566.000 đồng = 400.234.000 đồng n nông Bồ có nghĩa vụ giao lại cho bà A số tiền 400.234.000 đồng;
- Bà Vũ Thị A được chia và nhận tài sản là phần đất có diện tích qua đo đạc thực tế 11.612,0 m2, thuộc thửa số 67, tờ bản đồ số 83, đất tọa lạc tại ấp K, xã L, huyện Tân Châu, tỉnh Tây Ninh; đất được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CP284144 (Số vào sổ cấp GCN: CS04419) ngày 01 tháng 10 năm 2018 cho ông TạC và bà Vũ Thị A. Đất có tứ cận: Hướng Đông giáp thửa 68 tờ bản đồ 83; Hướng Tây giáp thửa 28 tờ 83 và thửa 47 tờ 16; Hướng Nam giáp thửa 61 tờ 16 và thửa 51 tờ 16; Hướng Bắc giáp thửa 26 và 27 tờ 83. Tr n đất có tài sản là cây mì khoảng 02 tháng tuổi do anh Tạ Văn E trồng. Giá trị tài sản bà A được nhận là 708.332.000 đồng.

## Page 13

- Bà A được chia và nhận phần tài sản là số tiền 400.234.000 đồng do ông Bồ giao lại.
Ghi nhận việc bà A tự nguyện cho anh Tạ Văn E tiếp tục quản lý, sử dụng phần diện tích mì có tr n phần đất 11.612,0 m2 bà A được chia cho đến khi anh E thu hoạch xong mùa mì năm 2020-2021.
[3.4] Đối với phần đất và tài sản có tr n diện tích qua đo đạc thực tế 3.252,1 m2, trong đó có Đất ONT: 400,0 m2, CLN: 2.852,1 m2, thuộc thửa số 55, tờ bản đồ số 16, đất tọa lạc tại ấp Q, xã W, huyện Tân Châu, tỉnh Tây Ninh; đất được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CH062462 (Số vào sổ cấp GCN: CH00853) ngày 02 tháng 10 năm 2017 cho ông TạC và bà Vũ Thị A qua định giá xác định là 5.441.209.304 đồng; bà A y u cầu chia đôi tài sản này thì Hội đồng xét xử xét thấy: Qua các chứng cứ do ông Bồ cung cấp và xác minh những hộ dân sống gần nợi cư trú của bà A, ông Bồ thể hiện phần đất này có nguồn gốc của cha, mẹ ruột ông Bồ khai phá; giấy chứng nhận được cấp cho ông Bồ vào năm 1998, tuy nhin đến ngày 19/5/2017 ông TạC thực hiện thủ tục cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và được Ủy ban nhân dân huyện Tân Châu, tỉnh Tây Ninh cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vào ngày 02/10/2017 cho ông TạC và bà Vũ Thị A. Trong thời gian chung sống vợ chồng, bà A cũng có công sức cùng ông Bồ trong việc tôn tạo, giữ gìn tài sản này n n cần chấp nhận một phần y u cầu chia tài sản của bà A đối với tài sản này, cụ thể bà A được chia 40% trong tổng giá trị tài sản là 40% x 5.441.209.304 đồng = 2.176.483.721 đồng. Ông Bồ được nhận tài sản với 60% x 5.44 1.209.304 đồng = 3.264.725.582 đồng.
- Xét y u cầu của bà A y u cầu nhận tài sản được chia bằng hiện vật thì thấy rằng: Qua đo đạc và xem xét hiện trạng tài sản thể hiện, b n cạnh căn nhà ông Tạ C đang quản lý sử dụng vẫn còn phần diện tích đất trống, diện tích phần đất còn lại vẫn đủ điều kiện thực hiện thủ tục tách thửa và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất n n việc bà A y u cầu được chia tài sản chung bằng hiện vật đối với phần đất 3.252,1 m2 là có cơ sở chấp nhận, cụ thể bà A được chia tài sản là:
+ Phần đất có diện tích 426,7 m2 thuộc một phần thửa số 55, tờ bản đồ số 16, đất tọa lạc tại ấp Q, xã W, huyện Tân Châu, tỉnh Tây Ninh; đất được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CH062462 (Số vào sổ cấp GCN: CH00853) ngày 02 tháng 10 năm 2017 cho ông TạC và bà Vũ Thị A. Trong đó có 50 m2 đất loại ONT, 376,7 m2 đất loại CLN và có 70,4 m2 thuộc quy hoạch lộ giới; tr n đất có tài sản là 140,1616 m2 hàng rào tường xây gạch; giá trị tài sản được nhận là 689.043.284 đồng; đất có tứ cận:
Hướng Đông giáp thửa 61; Hướng Tây giáp đường ĐT 785; Hướng Nam giáp thửa 56 và 65 tờ bản đồ 16; Hướng Bắc giáp một phần thửa 55, tờ bản đồ 16 + Phần đất có diện tích 1.160,6 m2 thuộc một phần thửa số 55, tờ bản đồ số 16, đất tọa lạc tại ấp Q, xã W, huyện Tân Châu, tỉnh Tây Ninh; đất được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất

## Page 14

14 số CH062462 (Số vào sổ cấp GCN: CH00853) ngày 02 tháng 10 năm 2017 cho ông TạC và bà Vũ Thị A. Trong đó có 50 m2 đất loại ONT, 1.110,6 m2 đất loại CLN và có 98,6 m2 thuộc quy hoạch lộ giới; tr n đất có tài sản là 26,7104 m2 hàng rào tường xây gạch; giá trị tài sản được nhận là 1.609.117.168 đồng; đất có tứ cận:
Hướng Đông giáp thửa 61; Hướng Tây giáp đường ĐT 785; Hướng Nam giáp giáp một phần thửa 55, tờ bản đồ 16; Hướng Bắc giáp thửa 51, tờ bản đồ 16.
Tổng giá trị tài sản bà A được chia và nhận trong tài sản này là 1.609.117.168 đồng + 689.043.284 đồng = 2.298.160.452 đồng.
Do đã xác định trong khối tài sản này bà A chỉ được nhận tài sản với giá trị là 2.176.483.721 đồng nE giá trị thực tế tài sản bà A được chia là 2.298.160.452 đồng n n bà A có nghĩa vụ hoàn trả lại cho ông Bồ phần ch nh lệch là 2.298.160.452 đồng - 2.176.483.721 đồng = 121.676.731 đồng;
- Ông TạC được chia và nhận tài sản là Phần đất có diện tích 1.664,8 m2 thuộc một phần thửa số 55, tờ bản đồ số 16, đất tọa lạc tại ấp Q, xã W, huyện Tân Châu, tỉnh Tây Ninh; đất được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CH062462 (Số vào sổ cấp GCN:
CH00853) ngày 02 tháng 10 năm 2017 cho ông TạC và bà Vũ Thị A. Trong đó có 300 m2 đất loại ONT, 1.364,8 m2 đất loại CLN và có 393,8 m2 thuộc quy hoạch lộ giới; đất có tứ cận: Hướng Đông giáp thửa 61; Hướng Tây giáp đường ĐT 785;
Hướng Nam giáp giáp một phần thửa 55, tờ bản đồ 16; Hướng Bắc giáp một phần thửa 55, tờ bản đồ 16.
Tr n đất có tài sản là 24,465 m2 hàng rào tường xây gạch, nhà (g1) với diện tích 143 m2, nhà (g2) với diện tích 76,0 m2, mái che có diện tích 134 m2, 01 trụ bồn nước 3,8 m2, 01 bồn nước và 01 giếng khoan; đất có tứ cận: Hướng Đông giáp thửa 61; Hướng Tây giáp đường ĐT 785; Hướng Nam giáp giáp một phần thửa 55, tờ bản đồ 16; Hướng Bắc giáp một phần thửa 55, tờ bản đồ 16. Giá trị tài sản ông Bồ được chia là 3.143.044.463 đồng.
- Ông Bồ được nhận số tiền 121.676.731 đồng do bà A giao lại tương đương phần ch nh lệch về giá trị tài sản thực tế bà A được nhận so với giá trị tài sản bà A được chia có tr n phần đất qua đo đạc thực tế 3.252,1 m2, thuộc thửa số 55, tờ bản đồ số 16, đất tọa lạc tại ấp Q, xã W, huyện Tân Châu, tỉnh Tây Ninh.
[3.5] Căn cứ những nhận định tr n thể hiện bà A có nghĩa vụ hoàn trả cho ông Bồ số tiền 4.500.000 đồng + 121.676.731 đồng = 126.176.731 đồng; ông TạC có nghĩa vụ hoàn trả cho bà A số tiền 400.234.000 đồng n n cấn trừ nghĩa vụ ông Bồ chỉ còn nghĩa vụ hoàn trả cho bà A số tiền 400.234.000 đồng - 126.176.731 đồng = 274.057.269 đồng.
[3.6] Tổng giá trị tài sản bà A được chia là (2.519.397.000 đồng + 2.217.132.000 đồng)/2 + 5.441.209.305 đồng x 40% đồng = 4.544.748.222 đồng.
Tổng giá trị tài sản ông Bồ được chia là (2.519.397.000 đồng + 2.217.132.000 đồng)/2 + 5.441.209.305 đồng x 60% = 5.632.990.082 đồng.

## Page 15

15 [4] Ghi nhận việc bà A, ông Bồ thỏa B không y u cầu Tòa án giải quyết đối với tài sản là căn nhà (g3) có diện tích 80,8 m2, căn nhà (g2) có diện tích 76,0 m2 và mái che (mc1) có diện tích 16 m2 có tr n phần đất 3.252,1 m2.
[5] Ông Bồ có nghĩa vụ giao cho bà A tài sản là phần đất có diện tích 426,7 m2 và phần đất có diện tích 1160,6 m2 thuộc một phần thửa 55, tờ bản đồ số 16, đất tọa lạc tại ấp Q, xã W, huyện Tân Châu, tỉnh Tây Ninh; đất được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CH062462 (Số vào sổ cấp GCN: CH00853) ngày 02 tháng 10 năm 2017 cho bà A quản lý sử dụng.
[6] Ông Bồ có nghĩa vụ giao lại cho bà A các giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lin quan đến tài sản bà A được chia để bà A thực hiện việc đăng ký biến động, cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với các tài sản bà A được chia như đãn u tr n.
[7] Đình chỉ một phần y u cầu khởi kiện chia tài sản của bà Vũ Thị A đối với ông TạC lin quan đến tài sản là chiếc xe ô tô con nhãn hiệu IA, loại 05 chỗ ngồi mang biển số 70A-076.88 do ông TạC đứng t n chủ sử dụng và 25 cây dừa có tr n phần đất diện tích qua đo đạc thực tế 3.252,1 m2, trong đó có Đất ONT: 400,0 m2, CLN: 2.852,1 m2, thuộc thửa số 55, tờ bản đồ số 16, đất tọa lạc tại ấp Q, xã W, huyện Tân Châu, tỉnh Tây Ninh.
[8] Về chi phí xem xét tại chỗ, chi phí đo đạc, chi phí thẩm định giá được thực hiện khi giải quyết vụ án là 59.000.000 đồng; do bà A được chia tài sản có giá trị tương đương 44,65% giá trị tài sản chung; ông Bồ được chia tài sản có giá trị tương đương 55,35% giá trị tài sản chung n n bà A và ông Bồ phải chịu chi phí xét tại chỗ, chi phí đo đạc, chi phí thẩm định giá tương đương t lệ % tài sản bà A và ông Bồ Được chia. Cụ thể ông Bồ phải chịu 32.656.500 đồng chi phí xem xét thẩm định tại chỗ và chi phí đo đạc đất tranh chấp; bà A phải chịu 26.343.500 đồng chi phí xem xét thẩm định tại chỗ và chi phí đo đạc đất tranh chấp. Do bà A đã đóng tạm ứng các chi phí tr n n nông Bồ có nghĩa vụ hoàn trả cho bà A số tiền 32.656.500 đồng chi phí xem xét thẩm định tại chỗ và chi phí đo đạc đất tranh chấp.
[9] Về án phí: Ông Bồ, bà A phải chịu án phí dân sự sơ thẩm tương đương giá trị tài sản được chia. Cụ thể bà A phải chịu 112.544.748 đồng án phí dân sự sơ thẩm; ông Bồ phải chịu 113.632.990 đồng án phí dân sự sơ thẩm. Tuy nhin do ông Bồ, bà A là người cao tuổi, có đơn xin miễn án phí dân sự sơ thẩm. Do đó căn cứ Điều 12 Nghị quyết số: 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của U ban Thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý, sử dụng án phí và lệ phí Tòa án thì ông TạC được miễn nộp tiền án phí dân sự sơ thẩm là 113.632.990 đồng. Bà Vũ Thị A được miễn nộp tiền án phí dân sự sơ thẩm là 112.544.748 đồng.
Vì các lẽ tr n, QUYẾT ĐỊNH:

## Page 16

16 Căn cứ vào các Điều 38, 39, 40, 59, 62 Luật Hôn nhân và gia đình năm 2014;
các Điều 146, 147, 157, 165, 228 Bộ luật tố tụng dân sự Bộ luật tố tụng dân sự, Điều 12 Nghị quyết số: 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của U ban Thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý, sử dụng án phí và lệ phí Tòa án:
1. Chấp nhận một phần y u cầu chia tài sản sau khi ly hôn giữa bà Vũ Thị A và ông Tạ C.
1.1 Bà Vũ Thị A được chia và nhận, quản lý, sử dụng các tài sản sau:
- Phần đất có diện tích qua đo đạc thực tế 11.612,0 m2, thuộc thửa số 67, tờ bản đồ số 83, đất tọa lạc tại ấp K, xã L, huyện Tân Châu, tỉnh Tây Ninh; đất được Sở Tài nguyn và Môi trường tỉnh Tây Ninh cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CP284144 (Số vào sổ cấp GCN: CS04419) ngày 01 tháng 10 năm 2018 cho ông TạC và bà Vũ Thị A.
Đất có tứ cận: Hướng Đông giáp thửa 68 tờ bản đồ 83; Hướng Tây giáp thửa 28 tờ bản đồ 83 và thửa 47 tờ bản đồ 16; Hướng Nam giáp thửa 61 tờ bản đồ 16 và thửa 51 tờ bản đồ 16; Hướng Bắc giáp thửa 26 và 27 tờ bản đồ 83.
- Phần đất có diện tích 26.907 m2/2 = 13.453,5 m 2 thuộc 01 phần thửa 43, tờ bản đồ số 84, tọa lạc tại ấp K, xã L, huyện Tân Châu, tỉnh Tây Ninh; đất được Sở Tài nguyn và Môi trường tỉnh Tây Ninh cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CH062871 (Số vào sổ cấp GCN: CS01090) ngày 04 tháng 05 năm 2017 cho ông TạC và Bà Vũ Thị A, đất có tứ cận: Hướng Đông giáp thửa 42 và 46 tờ bản đồ 84; hướng Tây giáp phần diện tích đất ông Bồ được chia (01 phần thửa 43, tờ bản đồ số 84); hướng Nam giáp đường đất và hướng Bắc giáp thửa 37 tờ bản đồ 84; bà A được quản lý sử dụng toàn bộ cây cao su có tr n phần đất được chia, được bà A, ông Bồ thỏa B là 750 cây; 03 cây xà cừ và được quản lý sử dụng các tài sản tr n đất là nhà gạch (g2) có diện tích 24.4 m2, nhà gạch (g3) có diện tích 45.1 m2; mái che có diện tích 30.7 m2 và chuồng gà có diện tích 15 m2.
- Phần đất có diện tích 426,7 m2 thuộc một phần thửa số 55, tờ bản đồ số 16, đất tọa lạc tại ấp Q, xã W, huyện Tân Châu, tỉnh Tây Ninh; đất được Ủy ban nhân dân huyện Tân Châu, tỉnh Tây Ninh cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CH062462 (Số vào sổ cấp GCN:
CH00853) ngày 02 tháng 10 năm 2017 cho ông TạC và bà Vũ Thị A. Trong đó có 50 m2 đất loại ONT, 376,7 m2 đất loại CLN và có 70,4 m2 thuộc quy hoạch lộ giới;
tr n đất có tài sản gồm 140,1616 m 2 hàng rào tường xây gạch; đất có tứ cận:
Hướng Đông giáp thửa 61, tờ bản đồ số 16; Hướng Tây giáp đường ĐT 785;
Hướng Nam giáp thửa 56 và 65 tờ bản đồ số 16; Hướng Bắc giáp một phần thửa 55, tờ bản đồ số 16.
- Phần đất có diện tích 1.160,6 m2 thuộc một phần thửa số 55, tờ bản đồ số 16, đất tọa lạc tại ấp Q, xã W, huyện Tân Châu, tỉnh Tây Ninh; đất được Ủy ban nhân

## Page 17

17 dân huyện Tân Châu, tỉnh Tây Ninh cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CH062462 (Số vào sổ cấp GCN:
CH00853) ngày 02 tháng 10 năm 2017 cho ông TạC và bà Vũ Thị A. Trong đó có 50 m 2 đất loại ONT, 1.110,6 m2 đất loại CLN và có 98,6 m2 thuộc quy hoạch lộ giới; tr n đất có tài sản là 26,7104 m2 hàng rào tường xây gạch; đất có tứ cận:
Hướng Đông giáp thửa 61 tờ bản đồ số 16; Hướng Tây giáp đường ĐT 785;
Hướng Nam giáp giáp một phần thửa 55, tờ bản đồ số 16; Hướng Bắc giáp thửa 51, tờ bản đồ số 16.
- Bà Vũ Thị A được nhận số tiền số tiền 274.057.269 đồng do ông TạC giao lại, tương đương phần ch nh chệch giữa giá trị tài sản ông Bồ và bà A được chia.
Tổng giá trị tài sản bà A được chia là: 4.544.748.222 đồng.
1.2 Ghi nhận việc bà A tự nguyện cho anh Tạ Văn E tiếp tục quản lý, sử dụng phần diện tích mì có tr n phần đất bà A được chia có diện tích 11.612,0 m2 thuộc thửa số 67, tờ bản đồ số 83, đất tọa lạc tại ấp K, xã L, huyện Tân Châu, tỉnh Tây Ninh cho đến khi anh E thu hoạch xong mùa mì năm 2020-2021.
1.3 Ghi nhận việc bà A tự nguyện cho anh Tạ Văn F, chị Quách Thị G được tiếp tục quản lý, sử dụng căn nhà (g4) có diện tích 44,5 m2 và hồ cá 2 có diện tích 44,7 m2 có tr n phần đất 13.453,5 m2 bà A được chia, thuộc 01 phần thửa 43, tờ bản đồ số 84, tọa lạc tại ấp K, xã L, huyện Tân Châu, tỉnh Tây Ninh;
2. Ông TạC được chia và nhận, quản lý, sử dụng các tài sản sau:
- Phần đất có diện tích qua đo đạc thực tế 11.060,0 m2, thuộc thửa số 61, tờ bản đồ số 16, đất tọa lạc tại ấp Q, xã W, huyện Tân Châu, tỉnh Tây Ninh; đất được Ủy ban nhân dân huyện Tân Châu, tỉnh Tây Ninh cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CH062463 (Số vào sổ cấp GCN: CH00854) ngày 02 tháng 10 năm 2017 cho ông TạC và bà Vũ Thị A.
Đất có tứ cận: Hướng Đông giáp đường đất; Hướng Tây giáp thửa 55, 51 tờ bản đồ số 16; Hướng Nam giáp thửa 65, tờ bản đồ số 16 và đường đất; Hướng Bắc giáp thửa 67, 68 tờ bản đồ số 83. Tr n đất có các tài sản được bà A và ông Bồ thỏa B gồm: 1.000 cây tràm vàng và 08 cây xà cừ khoảng 25 năm tuổi, đường kính gốc khoảng 0,8m.
- Phần đất có diện tích 26.907 m2/2 = 13.453,5 m 2 thuộc 01 phần thửa 43, tờ bản đồ số 84, đất được Sở Tài nguyn và Môi trường tỉnh Tây Ninh cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CH062871 (Số vào sổ cấp GCN: CS01090) ngày 4 tháng 05 năm 2017 cho ông TạC và Bà Vũ Thị A, đất có tứ cận: Hướng Đông giáp phần đất bà A được chia (một phần thửa 43, tờ bản đồ số 84); hướng Tây giáp thửa 30 và 34 tờ bản đồ 83, thửa 43 tờ bản đồ 84; hướng Nam giáp đường đất và hướng Bắc giáp thửa 37 tờ bản đồ 84; ông Bồ được quản lý sử dụng toàn bộ cây cao su có tr n phần đất được chia, được bà A, ông Bồ thỏa B là 750 cây.

## Page 18

- Phần đất có diện tích 1.664,8 m2 thuộc một phần thửa số 55, tờ bản đồ số 16, đất tọa lạc tại ấp Q, xã W, huyện Tân Châu, tỉnh Tây Ninh; đất được Ủy ban nhân dân huyện Tân Châu, tỉnh Tây Ninh cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CH062462 (Số vào sổ cấp GCN: CH00853) ngày 02 tháng 10 năm 2017 cho ông TạC và bà Vũ Thị A. Trong đó có 300 m2 đất loại ONT, 1.364,8 m2 đất loại CLN và có 393,8 m2 thuộc quy hoạch lộ giới; Tr n đất có tài sản là 24,465 m2 hàng rào tường xây gạch, nhà (g1)
với diện tích 143 m2, nhà (g2) với diện tích 76,0 m2, mái che có diện tích 134 m2, 01 trụ bồn nước có diện tích 3,8 m2, 01 bồn nước và 01 giếng khoan; đất có tứ cận:
Hướng Đông giáp thửa 61 tờ bản đồ số 16; Hướng Tây giáp đường ĐT 785;
Hướng Nam giáp một phần thửa 55, tờ bản đồ số 16 (phần đất bà A được chia);
Hướng Bắc giáp một phần thửa 55, tờ bản đồ số 16 (phần đất bà A được chia).
Tổng giá trị tài sản ông Bồ được chia là: 5.632.990.082 đồng.
2.1 Buộc ông TạC có nghĩa vụ giao lại cho bà Vũ Thị A số tiền 274.057.269 đồng, làm tròn số là 274.057.000 (hai trăm bảy mươi bốn triệu không trăm năm mươi bảy nghìn) đồng tương đương phần ch nh chệch giữa giá trị tài sản ông Bồ và bà A được chia.
2.2 Ghi nhận việc ông Bồ tự nguyện cho anh Tạ D được tiếp tục quản lý, sử dụng căn nhà (g1) có diện tích 65,6 m2 và nhà bếp có diện tích 17,4 m2 có tr n phần đất 13.453,5 m2 ông Bồ được chia, thuộc 01 phần thửa 43, tờ bản đồ số 84, tọa lạc tại ấp K, xã L, huyện Tân Châu, tỉnh Tây Ninh;
Ghi nhận việc ông Bồ tự nguyện cho anh Tạ Văn F, chị Quách Thị G được tiếp tục quản lý, sử dụng hồ cá 1 có diện tích 54,6 m2 có tr n phần đất 13.453,5 m2 ông Bồ được chia, thuộc 01 phần thửa 43, tờ bản đồ số 84, tọa lạc tại ấp K, xã L, huyện Tân Châu, tỉnh Tây Ninh;
3. Ghi nhận việc bà A, ông Bồ thỏa B về việc tr n các phần đất bà A và ông Bồ được chia nếu có tài sản hoặc cây trồng gì khác ngoài các tài sản có y u cầu chia tài sản sau khi ly hôn thì người được chia, quản lý, sử dụng tài sản sẽ được sở hữu và quản lý sử dụng. Ông Bồ, bà A không có tranh chấp các tài sản có tr n đất ngoài các tài sản có y u cầu chia tài sản sau khi ly hôn.
Ghi nhận việc bà A, ông Bồ thỏa B không y u cầu Tòa án giải quyết đối với tài sản là căn nhà (g3) có diện tích 80,8 m2, căn nhà (g2) có diện tích 76 m2 và mái che (mc1) có diện tích 16 m2 có tr n phần đất 3.252,1 m2.
4. Ông Bồ có nghĩa vụ giao cho bà A các giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lin quan đến tài sản bà A được chia, quản lý, sử dụng để bà A thực hiện việc đăng ký biến động, cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với các tài sản bà A được chia. Ông TạC có nghĩa vụ giao cho bà Vũ Thị A các phần diện tích đất bà A được chia có trong tổng diện tích 3.252,1 m2 thuộc một phần thửa số 55, tờ bản đồ số 16, đất tọa lạc tại ấp Q, xã W, huyện Tân Châu, tỉnh Tây Ninh để bà Vũ Thị A quản lý, sử dụng.

## Page 19

19 Bà Vũ Thị A có nghĩa vụ giao cho ông TạC phần diện tích 13.453,5 m2 thuộc 01 phần thửa 43, tờ bản đồ số 84, đất có tứ cận: Hướng đông giáp phần đất bà A được chia; hướng tây giáp thửa 30 và 34 tờ bản đồ 83, thửa 43 tờ bản đồ 84; hướng nam giáp đường đất và hướng bắc giáp thửa 37 tờ bản đồ 84 và 750 cây cao su có tr n đất cho ông TạC quản lý, sử dụng.
Các tài sản ông TạC và bà Vũ Thị A được chia có đặc điểm được thể hiện theo sơ đồ hiện trạng sử dụng đất kèm theo Bản án này.
 ể từ ngày người được thi hành án có đơn y u cầu thi hành án nếu người phải thi hành án chưa nộp trả số tiền như đãn u tr n thì hàng tháng người phải thi hành án còn phải trả cho người được thi hành án tiền lãi do chậm thực hiện nghĩa vụ theo mức lãi suất quy định khoản 2 Điều 468 của Bộ luật Dân sự.
5. Đình chỉ một phần y u cầu khởi kiện chia tài sản của bà Vũ Thị A đối với ông TạC lin quan đến tài sản là chiếc xe ô tô con nhãn hiệu IA, loại 05 chỗ ngồi mang biển số 70A-076.88 do ông TạC đứng t n chủ sử dụng.
6. Về chi phí xem xét tại chỗ, chi phí đo đạc, chi phí thẩm định giá được thực hiện khi giải quyết vụ án là 59.000.000 đồng; do bà A được chia tài sản có giá trị tương đương 44,65% giá trị tài sản chung; ông Bồ được chia tài sản có giá trị tương đương 55,35% giá trị tài sản chung n n bà A và ông Bồ phải chịu chi phí xét tại chỗ, chi phí đo đạc, chi phí thẩm định giá tương đương t lệ % tài sản bà A và ông Bồ Được chia. Cụ thể ông Bồ phải chịu 32.656.500 đồng chi phí xem xét thẩm định tại chỗ và chi phí đo đạc đất tranh chấp; bà A phải chịu 26.343.500 đồng chi phí xem xét thẩm định tại chỗ và chi phí đo đạc đất tranh chấp. Do bà A đã đóng tạm ứng các chi phí tr n n nông Bồ có nghĩa vụ hoàn trả cho bà A số tiền 32.656.500 (ba mươi hai triệu sáu trăm năm mươi sáu nghìn năm trăm) đồng chi phí xem xét thẩm định tại chỗ và chi phí đo đạc đất tranh chấp.
[7] Về án phí: Ông Bồ, bà A phải chịu án phí dân sự sơ thẩm tương đương giá trị tài sản được chia. Cụ thể bà A phải chịu 112.544.748 đồng án phí dân sự sơ thẩm; ông Bồ phải chịu 113.632.990 đồng án phí dân sự sơ thẩm. Tuy nhin do ông Bồ, bà A là người cao tuổi, có đơn xin miễn án phí dân sự sơ thẩm. Do đó căn cứ Điều 12 Nghị quyết số: 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của U ban Thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý, sử dụng án phí và lệ phí Tòa án thì ông TạC được miễn nộp tiền án phí dân sự sơ thẩm là 113.632.990 (một trăm mười ba triệu sáu trăm ba mươi hai nghìn chín trăm chín mươi) đồng. Bà Vũ Thị A được miễn nộp tiền án phí dân sự sơ thẩm là 112.544.748 (một trăm mười hai triệu năm trăm bốn mươi bốn nghìn bảy trăm bốn mươi tám) đồng.
Trường hợp Bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa B thi hành án, quyền y u cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật thi hành án dân sự.

## Page 20

20 Thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.
Báo cho các đương sự (ông Tạ C, bà Vũ Thị A) biết được quyền kháng cáo l n Tòa án nhân dân tỉnh Tây Ninh để xét xử phúc thẩm trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày tuyn án. Ring các đương sự vắng mặt được quyền kháng cáo l n Tòa án nhân dân tỉnh Tây Ninh để xét xử phúc thẩm trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được bản án hoặc bản án được nim yết hợp lệ./.

Nơi nhận:
- TAND tỉnh Tây Ninh;
- V SND tỉnh Tây Ninh;
- V SND huyện Tân Châu;
- Chi cục THA DS huyện Tân Châu;
- Những người tham gia tố tụng;
- Lưu hồ sơ;
- Lưu tập án văn (S).

TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM THẨM PHÁN – CHỦ TỌA PHIÊN TÒA Dƣơng Phú Sang