Bản án số: 29/2021/DS-PT
Trần Thị T1 - Trần Thanh C
Số: 29
Ngày: 27/01/2021
Tòa án xét xử: TAND tỉnh Cà Mau
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: Quyền sử dụng đất

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH CÀ MAU

Bản án số: 29/2021/DS-PT Ngày 27 – 01 – 2021 V/v tranh chấp quyền sử dụng đất CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc


NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH CÀ MAU

- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Nguyễn Thành Lập Các Thẩm phán: Ông Đỗ Cao Khánh Ông Ninh Quang Thế
- Thư ký phiên tòa: Bà Ngô Thúy Nguyên - Thư ký Tòa án nhân dân tỉnh Cà Mau.
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Cà Mau tham gia phiên tòa: Bà Lê Thị Màu – Kiểm sát viên.
Ngày 27 tháng 01 năm 2021 tại trụ sở Tòa án nhân dân tỉnh Cà Mau xét xử phúc thẩm công khai vụ án dân sự thụ lý số: 360/2020/TLPT-DS ngày 12 tháng 11 năm 2020 về việc: Tranh chấp quyền sử dụng đất.
Do bản án dân sự sơ thẩm số: 164/2020/DS-ST ngày 25 tháng 9 năm 2020 của Tòa án nhân dân thành phố Cà Mau bị kháng cáo.
 Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử phúc thẩm số: 318/2020/QĐ-PT ngày 19 tháng 11 năm 2020 giữa các đương sự:
- Nguyên đơn: Bà Trần Thị T1, sinh năm 1963 Địa chỉ: Số Q, đường Đ, khóm R, phường W, thành phố C, tỉnh C.
Đại diện hợp pháp theo ủy quyền của bà T1: Ông Nguyễn Thanh H4, sinh năm 1975; địa chỉ: Số T, Nguyễn Ngọc S, khóm E, phường Y, thành phốC (Có mặt).
- Bị đơn:
 1/ Ông Trần Thanh C, sinh năm 1953 (Có mặt)
Địa chỉ: Số A, Cao T, khóm U, phường I, thành phốC , tỉnh C.
2/ Bà Phạm Ngọc S, sinh năm 1953 (Có mặt)
Địa chỉ: Số 122, Cao T, khóm 7, phường 8, thành phốC ., tỉnh C.
 3/ Bà Bùi Thị M1, sinh năm 1963 (Vắng mặt)
Địa chỉ: Số 121E, Cao T, khóm 7, phường 8, thành phốC ., tỉnh C.
4/ Ông Lý Việt H1, sinh năm 1956 (Có mặt)
Địa chỉ: Số 122C, Cao T, khóm 7, phường 8, thành phốC ., tỉnh C.
5/ Ông Nguyễn Hùng T2, sinh năm 1953 (Vắng mặt)

## Page 2

Địa chỉ: Số 122C, Cao T, khóm 7, phường 8, thành phốC ., tỉnh C.
6/ Ông Phạm Văn H2, sinh năm 1962 (Vắng mặt)
Địa chỉ: Khu t, Cao T, khóm 7, phường 8, thành phốC ., tỉnh C.
 7/ Ông Đặng Văn M4, sinh năm 1975 Đại diện hợp pháp theo ủy quyền của ông M4: Bà Trần Thị T3, sinh năm 1976 (Có mặt)
Cùng địa chỉ: Số 122B, Cao T, khóm 7, phường 8, thành phốC ., tỉnh C.
- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
1/ Sở giao thông vận tải tỉnh C (Vắng mặt)
Địa chỉ: Phường 5, thành phốC ., tỉnh C.
2/ Ủy ban nhân dân thành phố Cà M3, tỉnh C (Vắng mặt)
Địa chỉ: Phường 9, thành phốC ., tỉnh C.
3/ Bà Trần Thị T3, sinh năm 1976 (Có mặt)
Địa chỉ: Số 122B, Cao T, khóm 7, phường 8, thành phốC ., tỉnh C.
4/ Ông Nguyễn Minh O, sinh năm 1953 5/ Anh Nguyễn Minh V, sinh năm 1983 6/ Anh Nguyễn Minh T4, sinh năm 1978 Cùng địa chỉ: Số 122, Cao T, khóm 7, phường 8, thành phốC ., tỉnh C.
Đại diện hợp pháp theo ủy quyền của ông Ở, anh V và anh T4: Bà Phạm Ngọc S (Có mặt).
7/ Bà Loọc Thị T5, sinh năm 1960 8/ Anh Lý Vĩnh A1, sinh năm 1991 Cùng địa chỉ: Số 122C, Cao T, khóm 7, phường 8, thành phốC ., tỉnh C.
Đại diện hợp pháp theo ủy quyền của bà T5, anh A1: Ông Lý Việt H1 (Có mặt)
9/ Ông V Văn Nguyên, sinh năm 1959 10/ Anh V Ngọc Hưng, sinh năm 1983 Cùng địa chỉ: Số 121E, Cao T, khóm 7, phường 8, thành phốC ., tỉnh C.
Đại diện hợp pháp theo ủy quyền của ông N và anh H3: Bà Bùi Thị M1 (Vắng mặt).
11/ Bà Ngô Thị T6, sinh năm 1962 12/ Chị Phạm Vân A2, sinh năm 1994 Cùng địa chỉ: Khu t, Cao T, khóm 7, phường 8, thành phốC ., tỉnh C.
Đại diện hợp pháp theo ủy quyền của bà T1, chị Vân Anh: Ông Phạm Văn H2 (Vắng mặt).
13/ Bà Phan Thị Bích L, sinh năm 1960 Địa chỉ: Số 122A, Cao T, khóm 7, phường 8, thành phốC ., tỉnh C.
Đại diện hợp pháp theo ủy quyền của bà L: Ông Trần Thanh C (Có mặt).
- Người kháng cáo: Bà Trần Thị T1, là nguyên đơn.
NỘI DUNG VỤ ÁN:

## Page 3

- Đại diện theo ủy quyền của bà Trần Thị T1 trình bày:
Ngày 31/7/1971, cụ Lâm Đông H được chính qu yền Việt Nam Cộng Hòa cấp cho phần đất diện tích 0,75ha tại xã H, quận Q, tỉnh A (nay là khóm 7, phường 8, thành phố C). Đến ngày 07/11/1978, cụ H cho lại phần đất trên cho cụ Trần Thị L, khi cho có xác nhận của Ủy ban nhân dân phường 3, thị xã C, tỉnh M. Đến ngày 02/04/1998, cụ L cho lại phần đất này cho bà Trần Thị T1 có xác nhận của Ủy ban nhân dân phường 2, thị xã C, tỉnh M. Khin hận được phần đất này bà T1 giao lại cho người anh tênH (nay đã chết) để trông coi đất và mồ mã. Năm 1992, bà T1 phát hiện Xí nghiệp cơ khí tàu thuyền xây dựng trên phần đất này nên đã liên tục khiếu nại; đến năm 2000, được Ủy ban nhân dân thành phốC ra Quyết định số 271/QĐ – UB cấp quyền sử dụng đất cho cụ Trần Thị Lý với diện tích 6.207m 2 nằm phía sau đất của các hộ dân vàT rường trung cấp nghề khu vực đồng bằng sông Cửu Long – Phân hiệu II C, còn phần đất phí a trước các hộ dân đang lấn chiếm chưa được giải quyết. Sau đó bà T1 tiếp tục khiếu nại đến Ủy ban nhân dân phường 8, thành phố C, Ủy ban nhân dân tỉnh C và được Ủy ban nhân dân tỉnh Cà Mau ra qu yết định số 785/QĐ-UB với nội dung bác đơn yêu cầu của bà T1. Đến ngày 04/9/2009, Ủy ban nhân dân tỉnh C tiếp tục ban hành quyết định số 1555/QĐ- UB về việc thu hồi quyết định số 785/QĐ-UB do không thuộc thẩm quyền. Nay bà T1 khởi kiện yêu cầu các hộ dân gồm: Trần Thanh C, Phạm Ngọc S, Bùi Thị M1, Lý Việt H1 và Đặng Văn M4 trả lại phần diện tích đất mà các hộ này đang quản lý, sử dụng theo đo đạc thực tế là 1.047,335m2. Riêng đối với ông Ngu yễn Hùng T2 và Phạm Văn H2, bà T1 xin rút lại yêu cầu khởi kiện đối với hai hộ này không yêu cầu Tòa án giải quyết.
- Ông Trần Thanh C trình bày:
Trước đây ông là nhân viên Xí nghiệp cơ khí tàu thuyền thuộc Sở giao thông vận tải Minh Hải. Đến năm 1990, ông được Sở giao thông tỉnh M cấp một phần đất diện tích khoảng 180m2, sau đó ông cất nhà ở trên phần đất này. Đến năm 2001, ông xây dựng lại nhà cấp 4, xây tường, cột bê tông, hiện ông chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Phần đất này gia đình ông quản lý và sử dụng ổn định lâu dài không có tranh chấp nên không đồng ý trả lại đất theo yêu cầu khởi kiện của bà T1.
- Bà Phạm Ngọc S trình bày:
Vào năm 1978, bà là cán bộ của Ty giao thông vận tải tỉnh M (nay là Sở giao thông vận tải tỉnh Cà Mau), sau đó vợ chồng bà chuyển công tác về công tác tại Xí nghiệp Cơ khí tàu thuyền thuộc Sở giao thông vận tải và được Sở giao thông vận tải tỉnh M tạm cấp cho vợ chồng bà một phần đất để cất nhà ở tọa lạc tại đường C, khóm 7, phường 8, thành phốC hiện nay. Đến năm 1979, bà cất nhà ở ổn định không có tranh c hấp. Đến năm 1999, mẹ của bà là bàT rần Thị Á được Nhà nước cất cho nhà tình nghĩa trên phần đất này. Đến năm 2010, bà Trần Thị Á chết để lại nhà cho bà sử dụng cho đến nay. Hiện tại bà chưa được nhà nước cấp giấy chứng nhận quyển sử dụng đất, nhưng bà quản lý và sử dụng phần đất hợp pháp từ khi được cấp đất cho đến nay. Gia đình bà không lấn chiếm đất của bà T1, nên bà không đồng ý trả lại đất theo yêu cầu khởi kiện của bà T1.
- Bà Bùi Thị M1 trình bày:

## Page 4

Trước đây bà là cán bộ nhân viên Xí nghiệp cơ khí tàu thuyền thuộc Sở giao thông vận tải tỉnh M. Năm 1990, bà làm đơn xin đất cất nhà và được Sở giao thông vận tải tỉnh M cấp đất. Đến năm 1991, bà cất nhà ở cho đến nay, nhà cấp 4, diện tích 166m2. Phần đất này gia đình bà quản lý và sử dụng ổn định lâu dài không có tranh chấp, nên không đồng ý trả lại đất theo yêu cầu khởi kiện của bà T1.
- Ông Lý Việt H1 trình bày:
Trước đây ông là cán bộ nhân viên Xí ngh iệp cơ khí tàu thu yền thuộc Sở giao thông vận tải tỉnh M . Năm 1990, ông làm đơn xin đất cất nhà và được xí nghiệp tàu thu yền cấp đất. Diện tích phần đất khoảng 135m 2, hiện tại ông chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Trên phần đất có một căn nhà cấp 4, máy tol. Phần đất này ông sử dụng ổn định lâu dài không có tranh c hấp, nên ông không đồng ý trả lại đất theo yêu cầu khởi kiện của bà T1.
- Bị đơn ông Phạm Văn H2 trình bày:
Ông là công nhân viên của Công ty công trình giao thông M4 Hải thuộc Sở giao thông vận tải tỉnh M từ năm 1986. Năm 1994, ông được Công ty cho ở một căn nhà trong khu Tập thể giao thông đường Cao Thắng, khóm 7, phường 8, thành phố Cà Mau có diện tích 80m2. Hiện tại phần đất này vẫn thuộc quyền quản lý của Nhà nước và nhà này vẫn là nhà tập thể, khi nào Nhà nước thu hồi đất ông sẽ trả lại cho Nhà nước. Ông không có lấn chiếm đất của bà T1, nên không đồng ý trả lại đất theo yêu cầu khởi kiện của bà T1.
- Đại diện theo ủy quyền của ông Đặng Văn M4 trình bày:
Vào năm 1997, ông M4 cón hận chu yển nhượng lại một phần đất của bà Trần Thị L và ông Trần Văn T diện tích 100m 2, giá chu yển nhượng 60.000.000 đồng. Nguồn gốc đất là của ông T và bà L chu yển nhượng của ông Doãn Văn K, ông K được Sở giao thông M4 H cấp. Đến năm 2007, vợ chồng ông cất nhà trên phần đất này, nhà cấp 2 có diện tích 100m 2 nhưng hiện tại chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, vợ chồng ông không có lấn chiếm đất của bà T1 nên không đồng ý trả lại đất theo yêu cầu khởi kiện của bà T1.
- Bị đơn ông Nguyễn Hùng T2 trình bày:
Vào năm 1994, ông có mua nhà, đất của vợ chồng ông Đỗ Hoàng M tại đường CaoT hắng, khóm 1, phường 8, thị xãC (nay là khóm 7, phường 8, thành phố C) với diện tích ngang 8,4m x dài 20m, giá khoảng 25.000.000 đồng, khi mua đôi bên chỉ làm giấy “đơn xin mua bán nh à” có xác nhận của chính qu yền địa phương. Sau khi mua ông cất nhà ở và làm thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Đến năm 1999, thì ông được Ủy ban nhân dân tỉnh C cấp giấy chứng nhận qu yền sử dụng đất. Năm 2012, ông chu yển nhượng lại một phần cho bà Nguyễn Tuyết L diện tích ngang 04m x dài 20m, ngoài ra ông có làm giấy thỏa thuận cho thêm bà L diện tích 8cm nên phần diện tích đất hiện nay ông chỉ còn ngang 3,7m x dài 20m. Nay bà T1 khởi kiện ông đòi đất ông không đồng ý.
- Tại công văn số 676/SGTVT ngày 19/5/2016 Sở giao thông vận tải tỉnh C trình bày:
Sở giao thông vận tải tỉnh C được chia tách từ Sở giao thông vận tải tỉnh M vào ngày 01/01/1997. Tại thời điểm đó đến nay Sở giao thông tỉnh C không nhận

## Page 5

được sự bàn giao quản lý hồ sơ, tài liệu, tài sản liên quan đến phần đất tranh chấp và cán bộ làm việc từ thời Sở giao thông vận tảiM đến nay còn làm việc tại Sở giao thông tỉnh C không ai biết và hiểu rõ về phần đất này, phần đất mà các bên đang tranh chấp hiện không thuộc quyền quản lý của sở giao thông vận tải tỉnh C.
 Tại bản án dân sự sơ thẩm số: 62/2016/DS-ST ngày 01/7/2016 của Tòa án nhân dân thành phốC quyết định:
Đình chỉ xét xử đối với phần yêu cầu khởi kiện của bà Trần Thị T1 đối với ông Nguyễn Hùng T2 và ông Phạm Văn H2.
 Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bà Trần Thị T1.
Buộc ông Trần Thanh C, bà Phan Thị Bích L tháo dỡ toàn bộ căn nhà và các công trình kiến trúc trên đất hoàn trả cho bàT rần Thị T1 phần diện tích đất 188,155m2 đất tọa lạc tại đường Cao Thắng, khóm 7, phường 8, thành phố C;
Buộc Ông Lý Việt H1, bà Loọc Thị T5, anh Lý Vĩnh A1 tháo dỡ toàn bộ căn nhà và các công trình kiến trúc trên đất hoàn trả cho bà Trần Thị T1 phần diện tích đất 173,68m2 đất tọa lạc tại đường Cao Thắng, khóm 7, phường 8, thành phố C;
 Buộc ông Đặng Văn M4 và bàT rần Thị T3 tháo dỡ toàn bộ căn nhà và các công trình kiến trúc trên đất hoàn trả cho bàT rần Thị T1 phần diện tích đất 132,77m2 đất tọa lạc tại đường Cao Thắng, khóm 7, phường 8, thành phố C;
Buộc bà Bùi Thị M1, ông V Văn N, anh V NgọcH tháo dỡ toàn bộ căn nhà và các công trình kiến trúc trên đất hoàn trả cho bà Trần Thị T1 phần diện tích đất 132,77m2 đất tọa lạc tại đường Cao Thắng, khóm 7, phường 8, thành phố C;
Buộc bà Phạm Ngọc S, ông Nguyễn Minh O, Anh Nguyễn Minh V, Nguyễn Minh T4 trả cho bà T1 số tiền 654.750.000 đồng. Giao cho bàP hạm Ngọc S, ông Nguyễn Minh Ở , Anh Ngu yễn Minh V, Ngu yễn Minh T4 có qu yền quản lý, sử dụng phần đất diện tích ngang 6,40m x dài 31,20m. có vị trí như sau: Chiều ngang mặt tiền hướng Bắc giáp đường CaoT hắng là 6,40m, một cạnh giáp với đất ông Trần Thanh C và một cạnh giáp với đất bà BùiT hị M1; Chiều ngang mặt hậu hướng Nam giáp phần đất còn lại là 6,40m, một cạnh giáp với đất ông Trần Thanh C và một cạnh giáp với đất bà Bùi Thị M1; Chiều dài cạnh hướng Tây giáp đất ông Trần Thanh C là 31,20m; Chiều dài cạnh hướng Đông giáp đất bà BùiT hị M1 là 31,20m. Buộc bàP hạm Ngọc S, ông Nguyễn Minh Ở , Anh Ngu yễn Minh V, Nguyễn Minh T4 tháo dỡ nhà và các công trình kiến trúc trên đất hoàn trả cho bà Trần Thị T1 phần diện tích đất còn lại là 190,91m2 phần đất tiếp giáp với phần diện tích đất giao bà Phạm Ngọc S, ông Nguyễn Minh Ở, Anh Nguyễn Minh V, Nguyễn Minh T4 quản lý sử dụng, đất tọa lạc tại đường CaoT hắng, khóm 7, phường 8, thành phố C.
Công nhận sự tự nguyện của bà Trần Thị T1 hỗ trợ tiền di dời nhà cho các hộ: Phạm Ngọc S, Lý Việt H1, Trần Thanh C, BùiT hị M1, Đặng Văn M4 mỗi hộ 50.000.000 đồng.
 Tại bản án dân sự phúc thẩm số 227/2016/DS-PT ngày 12/10/2016 của Tòa án nhân dân tỉnh C quyết định:

## Page 6

Không chấp nhận kháng cáo của ông Trần Thanh C, bàT rần Thị T3, bà Phạm Ngọc S, bà BùiT hị M1 và ông Lý Việt H1. Giữ nguyên bản án dân sự sơ thẩm số 62/2016/DS-ST ngày 01/7/2016 của Tòa án nhân dân thành phố C.
Tại Quyết định giám đốc thẩm số A/2020/DS-GĐT ngày 14/01/2020 của Tòa án nhân dân cấp cao tại Thành phố H quyết định:
Chấp nhận kháng nghị của Chánh án Tòa án nhân dân cấp cao tại thành phố
H. Hủy bản án dân sự phúc thẩm số 227/2016/DS-PT ngày 12/10/2016 của Tòa án nhân dân tỉnh C và bản án dân sự sơ thẩm số 62/2016/DS-ST ngày 01/7/2016 của Tòa án nhân dân thành phố C. Giao hồ sơ vụ án cho Tòa án nhân dân thành phố xét xử sơ thẩm lại theo đúng quy định pháp luật.
Tại bản án dân sự sơ thẩm số:164/2020/DS-ST ngày 25 tháng 9 năm 2020 của Tòa án nhân dân C quyết định:
Không chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của bàT rần Thị T1 về việc buộc các bị đơn gồm: Ông Trần Thanh C, bàP hạm Ngọc S, bà BùiT hị M1, ông Lý Việt H1 và ông Đặng Văn M4 trả phần đất có tổng diện tích 1.047,335m 2 tọa lạc tại đường Cao Thắng, khóm 7, phường 8, thành phố C, tỉnh C (Trong đó, ông Trần Thanh C 188,155m 2, ông Lý Việt H1 173,68m 2, ông Đặng Văn M4 132,77m2, bà Bùi Thị M1 162,15m2, bà Phạm Ngọc S 390,58m2).
Đình chỉ xét xử đối với phần yêu cầu khởi kiện của bà Trần Thị T1 đối với ông Nguyễn Hùng T2 và ông Phạm Văn H2.
Ngoài ra, án sơ thẩm còn tuyên về án phí và quyền kháng cáo của các đương sự.
Ngày 12/10/2020, bàT rần Thị T1 kháng cáo, yêu cầu sửa bản án sơ thẩm, chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của bà Trần Thị T1.
Tại phiên tòa phúc t hẩm, đại diện theo ủy quyền của bà T1 giữ nguyên yêu cầu kháng cáo.
Phần tranh luận tại phiên tòa:
Ông H4 phát biểu: Nguồn gốc đất là của cụ Hoa cho lại cụ Lý, cụ Lý cho lại bà T1; vị trí, ranh giớip hần đất tranh chấp nằm trong phần đất 0,75 ha cụ Hoa được chính quyền Việt Nam Cộng hòa cấp, nên có căn cứ xác định phần đất tranh chấp là của bà T1. Về tố tụng, đối với 03 tranh chấp là bà M1, ông T2, ông H2 hiện nay đã thỏa thuận xong với với bà T1; bà T1 đã rút yêu cầu khởi kiện với 03 hộ này nhưng cấp sơ thẩm không đình chỉ yêu cầu khởi kiện của bà T1 đối với bà M1, đồng thời cấp sơ thẩm đình chỉ yêu cầu khởi kiện của bà T1 đối với ông T2 và ông H2 nhưng không ghi ý kiến ông T2 và ông H2 về việc rút yêu cầu khởi kiện của bà T1 là vip hạm tố tụng. Do đó, yêu cầu Hội đồng xét xử chấp nhận kháng cáo của bà T1, sửa bản án sơ thẩm, chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của bà T1.
Ông C, bà S, ông H1, bà T3 phát biểu: Không đồng ý trả lại đất theo yêu cầu của bà T1.
Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh C tham gia phiên tòa phát b iểu: Việc tuân theo pháp luật của Thẩm phán trong quá trình giải quyết vụ án; của Hội đồng

## Page 7

xét xử và những người tiến hành tố tụng, người tham gia tố tụng tại phiên tòa đúng quy định pháp luật. Đề nghị Hội đồng xét xử căn cứ khoản 1 Điều 308 của Bộ luật tố tụng dân sự, không chấp nhận kháng cáo bàT rần Thị T1, giữ nguyên bản án sơ thẩm .
 NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Xét kháng cáo của bà Trần Thị T1, Hội đồng xét xử xét thấy:
 Theo đo đạc thực tế ngày 17/3/2016, phần đất tranh chấp có diện tích 1.047,335m2 thuộc các thửa 52, 53, 54, 55, 61, 62, 63, 64 tờ bản đồ số 23 tọa lạc tại đường Cao Thắng, khóm 7, phường 8, thành phố C, hiện tại đất do các bị đơn đang quản lý sử dụng. Trong đó, ông Trần Thanh C: diện tích 188,155m 2; ông Lý Việt H1 diện tích 173,68m2; ông Đặng Văn M4 diện tích 132,77m2; bà Bùi Thị M1 diện tích 162,15m2; bà Phạm Ngọc S diện 390,58m2, hiện trạng trên đất tranh chấp có các căn nhà của các bị đơn.
Về nguồn gốc đất tranh c hấp: Đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn xác định phần đất tranh chấp có diện tích 1.047,335m 2 tọa lạc tại đường CaoT hắng, khóm 7, phường 8, thành phốC mà các bị đơn đang quản lý, sử dụng có nguồn gốc là của cụ Lâm Đông H , nằm trong tổng diện tích 0,75ha mà cụ H được chính quyền Việt Nam Cộng hòa cấp vào năm 1971 nên yêu cầu các bị đơn phải trả lại diện tích đất đã chiếm cho nguyên đơn. Các đồng bị đơn Trần Thanh C, Lý Việt H1, Nguyễn Ngọc S, Nguyễn ThịM cho rằng nguồn gốc đất do Xí ngh iệp cơ khí tàu thuyền thuộc Sở giao thông tỉnh M cấp cho các bị đơn (Bà S được cấp năm 1987, các bị đơn ông C, ông H1, bà M1 được cấp năm 1990). Riêng đối với ông Đặng Văn M4 cho rằng phần diện tích mà vợ chồng ông M4 đang quản lý sử dụng là vợ chồng mua hợp pháp của ông T, bà L vào năm 1997, ông T và bà L mua của ông K, ông K được Sở giao thông tỉnh Minh H cấp. Phần đất này của các bị đơn đã sử dụng ổn định từ khi được cấp đất cho đến nay nên không đồng ý theo yêu cầu của nguyên đơn.
Qua các tài liệu chứng cứ thu thập có tại hồ sơ, xét thấy: Vào năm 1971, cụ Lâm Đông H được chính quyền Việt Nam Cộng hòa cấp cho phần đất có diện tích 0,75ha (tương đương 7.500m2 ) tại xã Hòa Thành, quận Quảng L, tỉnh An X (nay là khóm 7, phường 8, thành phố Cà Mau, tỉnh Cà Mau). Đến ngày 07/11/1978, cụ Hoa cho lại cụ Trần Thị Lý (là em vợ của cụ H) toàn bộ phần đất này được thể hiện tại “Tờ cho dứt 7 công ruộng lại cho em”. Đến ngày 02/4/1998, cụ Lý cho lại phần đất này cho bà Trần Thị T1.
Năm 1987, Ủy ban nhân dân tỉnh Minh Hải giao cho Xí ngh iệp cơ khí tàu thuyền thuộc Sở Giao thông tỉnh M (nay tỉnh C) một lô đất có diện tích 12.750m2 theo Qu yết định số 18/QĐ-UB ngày 12/3/1987. Xí ngh iệp cơ khí tàu thu yền đã giao nhà ở tập thể cho các công nhân của Xí ngh iệp là các bị đơn trong vụ án ở quản lý, sử dụng cho đến nay. Khi Ủy ban thu hồi đất, trong đó có phần đất của cụ Hoa tặng cho cụ L để giao cho Xí ngh iệp cơ khí tàu thu yền thì Ủy ban và Xí nghiệp không thực hiện việc bồi hoàn cho gia đình cụ Lý.
Tại thời điểm năm 1992, bà T1 phát hiện Xí ngh iệp cơ khí tàu thu yền xây dựng trên phần đất này nên đã liên tục khiếu nại đến các cơ quan có thẩm quyền.

## Page 8

Đến năm 2000 được Ủy ban nhân dân thành phốC ra Quyết định số 271/QĐ-UB cấp quyền sử dụng đất cho cụ Trần Thị L phần đất ở phía sau phần đất của các hộ dân (là bị đơn trong vụ án này) và Xí ngh iệp cơ khí tàu thu yền (nay làT rường Trung cấp nghề khu vực Đồng bằng Sông Cửu Long - phân hiệu IIC ) diện tích 6.207m2. Đến năm 2012, bà T1 tiếp tục khởi kiện Trường trung cấp nghề khu vực Đồng bằng Sông Cửu Long – Phân hiệu IIC và được Tòa án hai cấp chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bà T1, buộc Trường trung cấp nghề trả lại cho bà T1 phần đất có diện tích 1.490,175m 2 thửa 51, tờ bản đồ 23, tọa lạc tại khóm 7, phường 8, thành phố C.
Như vậy, tổng diện tích đất bà T1 đã được quyền sử dụng là 7.697,175m 2 (gồm diện tích 6.207m2 thuộc thửa 56 do Ủy ban nhân dân thành phốC cấp cho cụ Trần Thị L vào năm 2000 và diện tích 1.490,175m2 thuộc thửa 51 được Tòa án hai cấp xét xử chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bà T1 đối với Trường Trung cấp nghề khu vực Đồng bằng Sông Cửu Long - phân hiệu II C), là nhiều hơn so với 0,75ha (diện tích là 7.500m 2) mà cụ Lâm Đông Hoa được chính qu yền Việt Nam Cộng hòa cấp “Chứng thư quyền sở hữu đất” là 197,175m2 ; nếu cộng thêm diện tích đất mà bà T1 tranh chấp đòi các bị đơn phải trả là 1.047,335m2 thì tổng diện tích đất của bà T1 là 8.744,51m 2 , nhiều hơn diện tích đất mà Lâm Đông H được chính quyền Việt Nam Cộng hòa cấp “Chứng thư quyền sở hữu đất” là 1.244,51m2 . Tuy nhiên, trong quá trình giải quyết vụ án bà T1 không xuất trình được tài liệu, chứng cứ để xác định ngoài diện tích 0,75ha do cụ Lâm Đông H được chính qu yền Việt Nam Cộng hòa cấp thì cụ H còn tạo lập được thêm phần đất nào khác; do đó, việc bà T1 cũng như người đại diện của bà T1 cho rằng diện tích đất các bị đơn đang sử dụng nằm trong phần đất 0,75 ha cụ H được cấp là không có cơ sở.
Mặt khác, phần đất tranh chấp thuộc tổng diện tích 12.750m 2 từ năm 1987 Ủy ban nhân dân tỉnh Minh Hải đã giao cho Xí nghiệp cơ khí tàu thuyền thuộc Sở giao thông vận tải tỉnh Minh Hải theo Qu yết định số 18/QĐ-UB ngày 12/3/1987.
Sau đó, Xí nghiệp đã giao nhà ở cho công nhân là ông H2, bà M1, bà S, ông C, ông H1. Theo Sổ mục kê năm 1998 (đo đạc chỉnh lý 2009) thể hiện diện tích đất tranh chấp do hộ ông Lý Việt H1, hộ ông Đặng Văn M4, hộ ông Trần Thanh C, hộ bà Phạm Ngọc S, hộ bà Bùi Thị M1 kê khai sử dụng. Các bị đơn đã quản lý sử dụng đất ổn định liên tục trong thời gian dài trên 20 năm, quá trình sử dụng đã có xây dựng lại nhà kiên cố trên đất; đối với phần đất bà S đang sử dụng, trên đất còn có căn nhà tình nghĩa do Nhà nước cất cho mẹ bà S là bà Trần Thị Á từ năm 1999.
Đối với ý kiến tranh luận của đại diện nguyên đơn cho rằng cấp sơ thẩm vi phạm tố tụng, thấy rằng: Quá trình giải quyết vụ án, bà T1 chỉ rút yêu cầu khởi kiện đối với ông T2 và ông H2, chứ không có rút yêu cầu khởi kiện đối với bà M1.
Việc bà T1 rút yêu cầu khởi kiện đối với ông T2 và ông H2 ngay từ giai đoan xét xử sơ thẩm đầu tiên chứ không phải sau khi giám đôc thẩm hủy án. Do đó, Tòa án cấp sơ thẩm không đình chỉ yêu cầu khởi kiện của bà T1 đối với và M, không ghi ý kiến của ông T2 và ông H2 đối với việc bà T1 rút yêu cầu khởi kiện đối với ông T2 và ông H2 là dúng quy định pháp luật, không vi phạm tố tụng.
Từ phân tích trên, xét thấy Tòa ấn cấp sơ thẩm không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bà Trần Thị T1 về việc buộc ông Trần Thanh C, bà Phạm Ngọc S, bà

## Page 9

Bùi Thị M1, ông Lý Việt H1 và ông Đặng Văn M4 trả phần đất có tổng diện tích 1.047,335m2 tọa lạc tại đường Cao Thắng, khóm 7, phường 8, thành phố Cà Mau, tỉnh Cà Mau là có căn cứ. Dó đó, cấp phúc thẩm không chấp nhận kháng cáo của bà Trần Thị T1, giữ nguyên bản án sơ thẩm là phù hợp.
Án phí dân sự phúc thẩm bà T1 phải chịu theo quy định.
Các quyết định khác của bản án sơ thẩm không bị kháng cáo, kháng nghị có hiệu lực pháp luật kể từ ngày hết thời hạn kháng cáo, kháng nghị nên không đặt ra xem xét.
Vì các lẽ trên;
QUYẾT ĐỊNH:
Căn cứ khoản 1 Điều 308 của Bộ luật tố tụng dân sự; Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định về án phí, lệ phí Tòa án.
Không chấp nhận kháng cáo của bà Trần Thị T1. Giữ nguyên bản án dân sự sơ thẩm số 164/2020/DS-ST ngày 25 tháng 9 năm 2020 của Tòa án nhân dân thành phố C.
Tuyên xử:
- Không chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của bàT rần Thị T1 về việc yêu cầu các bị đơn gồm ông Trần Thanh C, bàP hạm Ngọc S, bà BùiT hị M1, ông Lý Việt H1 và ông Đặng Văn M4 trả phần đất có tổng diện tích 1.047,335m 2 tọa lạc tại đường CaoT hắng, khóm 7, phường 8, thành phố Cà Mau, tỉnh Cà Mau (trong đó: Ông Trần Thanh C diện tích 188,155m 2; ông Lý Việt H1 diện tích 173,68m2; ông Đặng Văn M4 diện tích 132,77m 2; bà BùiT hị M1 diện tích 162,15m2; bà Phạm Ngọc S diện tích 390,58m2).
- Đình chỉ xét xử đối với phần yêu cầu khởi kiện của bà Trần Thị T1 đối với ông Nguyễn Hùng T2 và ông Phạm Văn H2.
- Án phí dân sự sơ thẩm có giá ngạch:
Bà T1 phảic hịu 100.684.000 đồng. Ngày 12/12/2015, bà T1 đã dự nộp 1.334.000 đồng theo lai thu số 0001967 tại Chi cục Thi hành án dân sự thành phố C, đối trừ bà T1 còn phải nộp tiếp số tiền 99.350.000 đồng.
Ông C, bà S, bà M1, ông H1, ông T2, ông M4 và ông H2 không phải chịu án phí.
- Án phí dân sự phúc t hẩm: Bà T1 phảic hịu 300.000 đồng. Ngày 14/10/2020, bà T1 đã dự nộp 300.000 đồng theo biên lai thu số 0000019 của Chi cục thi hành án dân sự thành phốC được đối trừ chuyển thu án phí.
 Các quyết định khác của bản án sơ thẩm không bị kháng cáo, kháng nghị có hiệu lực pháp luật kể từ ngày hết thời hạn kháng cáo,kháng nghị.
Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các điều 6, 7, 7a, 7b và 9 Luật

## Page 10

thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.
Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án.

Nơi nhận:
- Viện kiểm sát nhân dân tỉnh C;
- Tòa án nhân dân TP C;
- Chi cục THADS TP C;
- Các đương sự;
- Lưu hồ sơ;
- Lưu án văn;
- Lưu VT(TM:TANDTCM).
TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM THẨM PHÁN – CHỦ TỌA PHIÊN TÒA






Nguyễn Thành Lập