Quyết định đưa vụ án ra xét xử số 51/2017/QĐXXST-DS
Tranh chấp về thừa kế tài sản
Số: 56
Ngày: 14/09/2017
Tòa án xét xử: TAND TX. Tân Uyên, tỉnh Bình Dương
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: Tranh chấp về thừa kế tài sản giữa nguyên đơn là bà Đặng Thị N với bị đơn là ông Đặng Văn Q

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM THỊ XÃ TÂN UYÊN Độc lập - Tự do -Hạnh phúc TỈNH BÌNH DƯƠNG





NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN THỊ XÃ TÂN UYÊN, TỈNH BÌNH DƯƠNG

- Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Bà Đinh Thị Mộng Tuyết;
Các Hội thẩm nhân dân:
1. Ông Đào Văn Nô;
2. Bà Nguyễn Thị Ngọc Anh.
- Thư ký phiên tòa: Bà Nguyễn Thị Thùy Dung– Thư ký Tòa án nhân dân thị xã Tân Uyên, tỉnh Bình Dương.
- Đại diện Viện Kiểm sát nhân dân thị xã Tân Uyên tham gia phiên tòa :
Ông Nguyễn Đình Kiên - Kiểm sát viên.
Trong các ngày 15, 21 tháng 8 năm 2017 và 14 tháng 9 năm 2017, tại trụ sở Tòa án nhân dân thị xã Tân Uyên xét xử sơ thẩm công khai v ụ án thụ lý số 276/2016/TLST-DS ngày 27 tháng 12 năm 2016 về tranh chấp về thừa kế tài sản theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số 51/2017/QĐXXST-DS ngày 31 tháng 7 năm 2017, giữa các đương sự:
 1. Nguyên đơn: Bà Đặng Thị N, sinh năm 1967; địa chỉ: Tổ 3, khu phố KT, phường KB, thị xã AB, tỉnh Bình Dương; có mặt.
2. Bị đơn: Ông Đặng Văn Q, sinh năm 1959; địa chỉ: Tổ 3, khu phố KT, phường KB, thị xã AB, tỉnh Bình Dương; có mặt.
3. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
3.1 Bà Đặng Thị B, sinh năm 1961; địa chỉ: Số 02 NVQ, khu phố QT 2, phường KH, Thành phố TA, tỉnh C; có mặt tại phiên tòa ngày 15 và 21 tháng 8 năm 2017 và vắng mặt tại phiên tòa ngày 14/9/2017.
3.2 Bà Đặng Thị K, sinh năm 1963; địa chỉ: Ấp TH, xã HN3, huyện TB, tỉnh CD, vắng mặt.


Bản án số: 56/2017/DS-ST Ngày 14-9-2017 V/v tranh chấp về thừa kế tài sản.

## Page 2

NỘI DUNG VỤ ÁN Trong đơn khởi ki ện, các lời khai trong quá trình gi ải quy ết v ụ án vàt ại phiên tòa nguyên đơn trình bày bà Đặng ThịN trình bày: Bà Đặng Thị Z chết ngày 31/8/2015 theo giấy chứng tử số 39/2015 ngày 09/9/2015 , bà Q không có chồng con. Bà Z có cha là ông Đặng Văn O (đã chết trước giải phóng, mẹ là bà Phan Thị P (chết năm 1998), ông O và bàP có tất cả 06 người con gồm: Đặng Văn Y (chết ngày 04/9/2006, trước bà Z), ông Đặng Văn Q, bà Đặng Thị N, bà Đặng Thị Z, bà Đặng Thị B, bà Đặng Thị K. Như vậy, những người thuộc hàng thừa kế của bà Đặng Thị Z hiện tại còn có ông Đặng Văn Q, bà Đặng Thị N, bà Đặng Thị B, bà Đặng Thị K.
Bà Đặng Thị Z để lại di sản là phần đất diện tích 59 m 2 (theo đo đạc thực tế là 38m2) thuộc thửa đất số 802, tờ bản đồ số 49 tọa lạc khu phố KT, phường KB, thị xã AB, tỉnh Bình Dương theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất H01678 do Ủy ban nhân dân huyện (nay là thị xã) AB cấp cho bà Đặng Thị Z ngày 05/02/2007.
BàN khởi kiện yêu cầu chia di sản thừa kế theo pháp luật phần diện tích đất trên cho 04 thừa kế của bà Z là cho bà Đặng Thị N, ông Đặng Văn Q, bà Đặng Thị B, bà Đặng Thị K. Trường hợp phần diện tích di sản không đủ điều kiện tách thửa thì bàN yêu cầu được nhận toàn bộ di sản và hoàn giá trị kỷ phần cho các thừa kế còn lại vì bàN được con trai là Đặng TấnG tặng cho thửa đất số 223 diện tích 159m2, tờ bản đồ số 49, tọa lạc tại khu phố Khánh Tân, phường Khánh Bình, thị xã Tân Uyên, tỉnh Bình Dương là thửa đất tiếp giáp và thẳng ranh đối với thửa đất số 802, tờ bản đồ số 49 tọa lạc tại khu phố KT, phường KB, thị xã AB, tỉnh Bình Dương nhưng do diện tích đất thuộc hành lang an toàn đường bộ là 95m2, diện tích còn lại chỉ là 64 m2 nên bàN muốn nhận toàn bộ khối di sản thừa kế để có thể gộp thửa, tăng phần tích đất để đủ điều kiện tách thửa theo quy định.
Tại bản tự khai và các lời khai trong quá trình gi ải quyết vụ án và tại phiên tòa ông Đặng Văn Q trình bày: Ông Đặng Văn Q thống nhất với phần trình bày của bày của nguyên đơn bà Đặng ThịN về quan hệ huyết thống, hàng thừa kế của bà Đặng Thị Z và phần di sản bà Đặng Thị Z để lại là phần đất có diện tích 59 m2 (theo đo đạc thực tế là 38m2) thuộc thửa đất số 802, tờ bản đồ số 49 tọa lạc khu phố KT, phường KB, thị xã AB, tỉnh Bình Dương theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất H01678 do Ủy ban nhân dân huyện (nay là thị xã) Tân Uyên cấp cho bà Đặng Thị Z ngày 05/02/2007.
Trước yêu cầu khởi kiện của bà Đặng Thị N, ông Q đồng ý chia di sản thừa kế của bà Đặng Thị Z theo quy định của pháp luật. Ông Q không đồng ý để bàN nhận toàn bộ di sản của bà Z và hoàn giá trị kỷ phần cho ông Q. Ông Q yêu cầu phân chia di sản bằng hiện vật, phần của ai được bao nhiêu thì nhận bấy nhiêu, còn nếu không thể tách thửa được, ông Q yêu cầu nhận toàn bộ khối di sản và hoàn giá trị kỷ phần cho các thừa kế vì ông Q muốn giữ làm kỉ niệm và không muốn bàN nhận để bán phần đất trên.

## Page 3

Tại bản tự khai và các lời khai trong quá trình giải quyết vụ án và tại phiên tòa người có quy ền lợi, nghĩa v ụ liên quan bà Đặng Thị B trình bày: Bà B thống nhất với phần trình bày của bà Đặng ThịN về quan hệ huyết thống, hàng thừa kế của bà Đặng Thị Z và di sản do bà Z để lại là phần đất có diện tích 59 m2 (theo đo đạc thực tế là 38m2) thuộc thửa đất số 802, tờ bản đồ số 49 tọa lạc khu phố KT, phường KB, thị xã AB, tỉnh Bình Dương theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất H01678 do Ủy ban nhân dân huyện (nay là thị xã) AB cấp cho bà Đặng Thị Z ngày 05/02/2007. Trước yêu cầu khởi kiện của bàN , bà B đồng ý theo yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, chia di sản thừa kế của bà Đặng Thị Z theo quy định của pháp lu ật và đồng ýnh ận kỷ phần của bà K cho bà B. Bà Byêu cầu phân chia di sản bằng hiện vật nếu không đủ điều kiện tách thửa thì b à B đồng ý nhận giá trị phần kỷ phần của bà B và kỷ phần bà K cho bà B, đồng thời để bàN được quản lý, sử dụng toàn bộ khối di sản.
Tại bản tự khai và các lời khai trong quá trình gi ải quyết vụ án người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Đặng Thị K trình bày: Bà Đặng Thị K thống nhất với phần trình bày của bà Đặng ThịN về quan hệ huyết thống, hàng thừa kế của bà Đặng Thị Z và về di sản do bà Z để lại là phần đất có diện tích 59 m2 (theo đo đạc thực tế là 38 m2) thuộc thửa đất số 802, tờ bản đồ số 49 tọa lạc khu phố KT, phường KB, thị xã Tân Uyên , tỉnh Bình Dương theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất H01678 do Ủy ban nhân dân huyện (nay là thị xã) AB cấp cho bà Đặng Thị Z ngày 05/02/2007. Trước yêu cầu khởi kiện của bà N, bà K đồng ý theo yêu cầu khởi kiện của bà N, chia di sản thừa kế của bà Đặng Thị Z theo quy định của pháp luật. Bà Kyêu cầu phân chia di sản bằng hiện vật và để lại phần di sản của bà K được nhận cho bà Đặng Thị B.
Đại diện Viện Kiểm sát nhân dân thị xã Tân Uyên tham gia phiên tòa phát biểu quan điểm:
Về việc tuân theo pháp lu ật tố tụng: Thẩm phán, Hội đồng xét xử, Thư ký phiên tòa đã chấp hành đúng quy định tại Bộ luật Tố tụng dân s ự. Đối với việc chấp hành pháp lu ật của người tham giat ố tụng các đương sự đã thực hiện đúng quy định.
Về nội dung: Nguyên đơn khởi kiện yêu cầu chia di sản thừa kế của bà Đặng Thị Z để lại là phần đất có diện tích 59 m2 (theo đo đạc thực tế là 38m2) thuộc thửa đất số 802, tờ bản đồ số 49 tọa lạc khu phố KT, phường KB, thị xã AB, tỉnh Bình Dương theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất H01678 do Ủy ban nhân dân huy ện (nay là thị xã) Tân Uyên cấp cho bà Đặng Thị Z ngày 05/02/2007. Các thừa kế của bà Đặng Thị Z bao gồm bà Đặng Thị N, ông Đặng Văn Q, bà Đặng Thị B, bà Đặng Thị K đều thống nhất về khối di sản, đồng ý chia theo pháp luật phần di sản trên và yêu cầu phân chia di sản bằng hiện vật. Tuy nhiên, do khối di sản bà Z để lại không đủ điều kiện tách thửa theo quy định của pháp luật nên bàN yêu cầu nhận toàn bộ phần di sản và hoàn giá trị kỷ phần cho các thừa kế còn lại là có căn cứ chấp nhận nên đề nghị Hội đồng xét xử chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn.

## Page 4

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN Căn cứ vào tài liệu, chứng cứ đã được xem xét tại phiên tòa, kết quả tranh tụng tại phiên tòa, ý kiến Kiểm sát viên, Hội đồng xét xử nhận định:
[1] Về tố tụng: Bà Đặng Thị B và bà Đặng Thị K có đơn đề nghị giải quyết vắng mặt. Do vậy, Hội đồng xét xử tiến hành xét xử vắng mặt bà B và bà K theo quy định tại Khoản 1 Điều 228 Bộ luật Tố tụng dân sự.
[2] Về thẩm quyền giải quyết vụ án: Nguyên đơn khởi kiện tranh chấp thừa kế tài sản của bà Đặng Thị Z tọa lạc tại khu phố KT, phường KB, thị xã AB, tỉnh Bình Dương. Hàng thừa kế của bà Z trong đó có ông Q hiện đang cư trú tại khu phố KT, phường KB, thị xã AB, tỉnh Bình Dương. Do vậy, theo quy định tại Điều 35 Bộ luật Tố tụng dân sự thì vụ án thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân thị xã Tân Uyên, tỉnh Bình Dương.
[3] Quan hệ pháp luật tranh chấp: Đây là vụ án Tranh chấp về thừa kế tài sản theo quy định tại Khoản 5 Điều 26 của Bộ luật Tố tụng dân sự.
[4] Về thời hi ệu khởi ki ện: Bà Đặng Thị Z mất ngày 21/8/2015. Ngày 28/11/2016, bà Đặng ThịN khởi kiện tại Tòa án yêu cầu chia di sản của bà Z nên thời hiệu chia di sản thừa kế vẫn còn trong thời hiệu theo quy định tại Điều 645 Bộ luật Dân sự năm 2005.
[5] Nguyên đơn, bị đơn, những người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan đều thống nhất hàng thừa kế của bà Đặng Thị Z gồm có ông Đặng Văn Q, bà Đặng Thị N, bà Đặng Thị B, bà Đặng Thị K và di sản bà Z để lại là phần đất có diện tích 59 m2 (theo đo đạc thực tế là 38m2) thuộc thửa đất số 802, tờ bản đồ số 49 tọa lạc tại khu phố KT, phường K B, thị xã AB, tỉnh Bình Dương theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất H01678 do Ủy ban nhân dân huyện (nay là thị xã) AB cấp cho bà Đặng Thị Z ngày 05/02/2007, đây là tình tiết không phải chứng minh theo quy định tại Khoản 2 Điều 92 Bộ luật Tố tụng dân sự.
[6] Các thừa kế đều yêu cầu phân chia di sản bằng hiện vật. Phần diện tích đất theo đo đạc thực tế 38m2 thuộc thửa đất số 802, tờ bản đồ số 49 tọa lạc khu phố KT, phường KB, thị xã AB, tỉnh Bình Dương, nếu phân chia di sản trên bằng hiện vật thì mỗi thừa kế được nhận kỷ phần là 9,5m2. Tuy nhiên, phần đất các đương sự yêu cầu được phân chia không đảm bảo diện tích tối thiểu để tách thửa theo quyết định số 38/2014/QĐ-UBND ngày 22/10/2014 của Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Dương nên phải xem xét giao toàn bộ phần di sản cho một thừa kế được hưởng và có nghĩa vụ thanh toán giá trị kỷ phần cho các thừa kế còn lại.
[7] Bà Đặng ThịN và ông Đặng Văn Q đều yêu cầu được nhận toàn bộ phần di sản và hoàn giá trị kỷ phần cho các thừa kế còn lại nếu không đủ điều kiện tách thửa. Xét về nhu cầu sử dụng đất, bàN được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với thửa 223, tờ bản đồ 49 tọa lạc tại khu phố KT, phường KB, thị xã AB, tỉnh Bình Dương giáp với thửa 802 tại cạnh hướng Nam và thẳng ranh . Ông Q được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với thửa 801 (giáp thửa 802 tại

## Page 5

cạnh hướng Đông) và thửa 845 (giáp thửa 802 tại cạnh hướng Bắc). BàN muốn nhận toàn bộ di sản, gộp thửa với diện tích thửa 223 của bàN để đủ diện tích tách thửa, ông Q muốn nhận toàn bộ di sản để giữ làm kỉ niệm. Như vậy, nhu cầu sử dụng toàn bộ phần di sản của bàN là có căn cứ và thiết thực hơn ông Q. Đồng thời bà B đồng ý giao kỷ phần cho bàN để nhận giá trị kỷ phần từ bà N. Do vậy, có căn cứ để giao cho bàN được nhận toàn bộ di sản là phần đất có diện tích đo đạc thực tế là 38m2 đất thuộc thửa đất số 802, tờ bản đồ số 49 tọa lạc tại khu phố KT, phường KB, thị xã AB, tỉnh Bình Dương cho bà Đặng ThịN và bàN có nghĩa vụ hoàn giá trị kỷ phần cho các thừa kế còn lại là ông Q, bà B và bà K.
[8] Phần di sản của bà Đặng Thị Z để lại theo kết quả định giá có giá trị là 1.000.000 đồng/m2 x 38m2 = 38.000.0000 đồng.
Phân chiap hần di sản mỗi thừa kế được hưởng kỷ phần là 9,5m 2 tương đương giá trị là 9.500.000 đồng. Như vậy, bàN có trách nhi ệm hoàn giá trị kỷ phần cho ông Q, bà B, bà K mỗi người 9.500.000 đồng.
[9] Bà K trong quá trình tố tụng và có văn bản và ý kiến thể hiện bà để lại phần kỷ phần bà được hưởng cho bà B, đây là sự tự nguyện của đương sự nên Hội đồng xét x ử ghi nhận. Như vậy, phần bà B được nhận gồm hai giá trị kỷ phần tương đương giá trị là 19.000.000 đồng.
[10] Đề nghị của đại diện Viện Kiểm sát tại phiên tòa là phù hợp.
[11] Về chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ và định giá: 1.852.000 đồng, bà Đặng ThịN tự nguyện chịu nên Hội đồng xét xử ghi nhận.
[12] Về án phí dân sự sơ thẩm: Các đương sự phải chịu án phí tương ứng với giá trị kỷ phần được hưởng theo quy định tại Khoản 1 Điều 147 của Bộ luật Tố tụng dân sự và Điều 27 Pháp lệnh số 10/2009/UBTVQH12 ngày 27/2/2009 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội khóa XII về án phí, lệ phí Tòa án.
 Vì các lẽ trên, QUYẾT ĐỊNH:
Căn cứ Điều 26; Điều 35; Điều 147, Điều 228; Điều 266, Điều 269, Điều 271, Điều 273 của Bộ luật Tố tụng dân sự;
Áp dụng:
- Điều 631, 634, 635, 642, Điều 645, 674, Điều 675, Điều 676, Điều 677, Điều 684, Điều 685 của Bộ luật dân sự 2005;
- Điều 468 Bộ luật dân sự năm 2015;
- Khoản 7 Điều 27 Pháp lệnh số 10/2009/UBTVQH12 ngày 27/2/2009 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội khóa XII về án phí, lệ phí Tòa án.
 1. Chia di sản của bà Đặng Thị Z để lại như sau: Bà Đặng ThịN được quyền quản lý, sử dụng toàn bộ phần di sản theo kết quả đo đạc thực tế 38m2 thuộc thửa đất số 802, tờ bản đồ số 49 tọa lạc tại tại khu phố KT, phường KB, thị xã AB, tỉnh Bình Dương theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số vào sổ cấp giấy

## Page 6

chứng nhận quyền sử dụng đất H01678 do Ủy ban nhân dân huyện (nay là thị xã)
AB cấp cho bà Đặng Thị Z ngày 05/02/2007 (có sơ đồ bản vẽ kèm theo).
Bà Đặng ThịN có nghĩa vụ hoàn giá trị kỷ phần cho ông Đặng Văn Q, bà Đặng Thị B, bà Đặng Thị Kmỗi người là 9.500.000 đồng.
Ghi nhận sự tự nguyện của bà Đặng Thị K cho bà Đặng Thị B giá trị kỷ phần được hưởng là 9.500.000 đồng.
Kể từ ngày có đơn yêu cầu thi hành án của người được thi hành án cho đến khi thi hành án xong , tất cả các khoản tiền hàng tháng bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất quy định tại Khoản 2 Điều 468 Bộ luật dân sự năm 2015.
Bà Đặng ThịN có nghĩa vụ đăng ký kê khai để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo đúng qui định của pháp luật.
2. Về chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ và đo đạc: Bà Đặng ThịN tự nguyện chịu 1.852.000 đồng, được khấu trừ vào tạm ứng chi phí đã nộp (đã thực hiện xong).
 3. Về án phí dân sự sơ thẩm:
Bà Đặng ThịN phải chịu 475.000 (bốn trăm bảy mươi lăm nghìn) đồng, được trừ số tiền tạm ứng án phí dân sự sơ thẩm đã nộp. Hoàn trả cho bàN số tiền 1.025.000 (một triệu không trăm hai mươi lăm nghìn) đồng tạm ứng án phí còn lại theo biên lai số 0013022 ngày 19/12/2016 còn lại tại Chi cục Thi hành án dân s ự thị xã Tân Uyên, tỉnh Bình Dương.
Ông Đặng Văn Q phải chịu 475.000 (bốn trăm bảy mươi lăm nghìn) đồng.
Bà Đặng Thị B phải chịu 950.000 (chín trăm năm mươi nghìn) đồng.
4. Các đương sự có quyền làm đơn kháng cáo trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án, đương sự vắng mặt tại phiên tòa thì thời hạn kháng cáo tính từ ngày nhận được bản án hoặc được tống đạt hợp lệ.
5. Trường hợp bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân s ự thì người được thi hành án dân s ự, người phải thi hành án dân s ự có quyền thỏa thuận thi hành án, t ự nguyện thi hành án ho ặc cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6 và Điều 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.

Nơi nhận:
- TAND tỉnh Bình Dương (01);
- VKSND thị xã Tân Uyên (01)
- Chi cục THADS thị xã Tân Uyên (01);
- Các đương sự (04);
- Lưu VT, HS (02).
TM.HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA





Đinh Thị Mộng Tuyết

## Page 7

7