Bản án số: 05/2021/DS-ST
NH - Nguyễn Văn G, Phí Thị M
Số: 05/2021/DS-ST
Ngày: 05/02/2021
Tòa án xét xử: TAND huyện Krông Năng, tỉnh Đắk Lắk
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng vay tài sản
Thông tin vụ việc: Chấp nhận đơn khởi kiện của Ngân hàng Buộc ông Nguyễn Văn G, bà Phí Thị M phải trả cho Ngân hàng số tiền 1.889.182.161 đồng (trong đó nợ gốc 1.580.000.000 đồng + nợ lãi tính đến ngày 05/02/2021 là 309.182.161 đồng).

## Page 1

 TÒA ÁN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM HUYỆN KRÔNG NĂNG Độc lập - Tự do - Hạnh phúc TỈNH ĐẮK LẮK Bản án số: 05/2021/DS-ST Ngày 05 tháng 02 năm 2021 Về tranh chấp hợp đồng vay tài sản”


 NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

 TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN KRÔNG NĂNG, TỈNH ĐẮK LẮK

- Thaønh phaàn hoäi ñoàng xeùt xöû sô thaåm goàm coù:
 Thaåm phaùn – Chuû toïa phieân toøa: OÂng Traàn Caûnh Toaøn.
 Caùc hoäi thaåm nhaân daân: Ông Nguyễn Văn Lam và ông Y Míp Niê.
 - Thö kyù phieân toøa: Ông Nguyễn Mậu Tuân – Thư ký Toaø aùn nhaân daân huyeän Kroâng Năng.
 - Đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyện Krông Năng tham gia phiên tòa:
Ông Phạm Đức Bùi – Kiểm sát viên.

Ngaøy 05 thaùng 02 naêm 2021, taïi Toaø aùn nhaân daân huyeän Kroâng Năng xeùt xöû sô thaåm coâng khai vuï aùn thuï lyù sóa: 168/2020/TLST -DS ngaøy 02/10/2020, veàt ranh chấp hợp đồng vay tài sản theo quyeát ñònh ñöa vuï aùn ra xeùt xöû sóa 02/2021/QÑXXST -DS ngaøy 12/01/2021 và Quyết định hoãn phiên tòa số 02/2021/QĐST -DS ngày 25/01/2021, giöõa caùc ñöông söï:
 - Nguyên đơn: Ngân hàng Thương mại Cổ phần Q.
Địa chỉ: Số 21 CL, phường C, quận Đ, thành phố Hà Nội.
Người đại diện theo pháp luật: ông Lê Hữu Đ – chức vụ: Chủ tich Hội đồng quản trị.
Người đại diện theo ủy quyền (Văn bản ủy quyền số 5734/UQ -MBAMC ngày 19/8/2020): Ông Nguyễn Xuân A – Chuyên viên xử lý nợ.
Địa chỉ: 37 H, thành phố B, tỉnh Đắk Lắk. Có mặt.
- Bị đơn: Ông Nguyễn VănG – sinh năm 1960 và bà Phí ThịM – sinh năm 1962.
Địa chỉ: Thôn Y, xã E, huyện K, tỉnh Đắk Lắk. Vắng mặt.
- Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan:
1. Anh Nguyễn Văn N.
2. Chị Nguyễn Thị L.
3. Anh Nguyễn Văn C.
Địa chỉ: Thôn Y, xã E, huyện K, tỉnh Đắk Lắk. Chị L có đơn đề nghị xét xử vắng mặt. Anh N, anh C vắng mặt.

## Page 2

NỘI DUNG VỤ ÁN:

- Theo đơn khởi kiện ngày 19/8/2020 và bản tự khai, ông Nguyễn Xuân A trình bày: Ngày 18/3/2019, Ngân hàng TMCP Q và ông Nguyễn VănG , bà Phí ThịM đã cùng ký kết hợp đồng cho vay số 843464.19.342.4929083.TD cùng khế ước nhận nợ như sau: Số HĐ 843464.19.342.4929083.TD, số KƯNN LTI19058000096.ST01, mục đích vay đầu tư tài sản cố định, ngày nhận nợ 20/3/2018, lãi suất 11%/ năm, số tiền vay 1.580.000.000 đồng.
Tài sản bảo đảm cho các nghĩa vụ tín dụng của ông Nguyễn Văn G, bà Phí ThịM (bên vay theo Hợp đồng tín dụng) bao gồm:
Tài sản 1: Toàn bộ quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền trên đất, diện tích 9.584 m2 tại thửa đất số 200, tờ bản đồ số 35, địa chỉ xã E – huyện K – tỉnh Đắk Lắk ; Giấy chứng nhận QSD đất số BG 623945, vào sổ cấp giấy chứng nhận QSD đất số CH00799 do UBND huyện Krông Năng cấp ngày 21/6/2011. Tài sản được thế chấp theo hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 843552.19.342.4929083.BĐ ngày 18/ 3/2019 giữa ông Nguyễn VănG , bà Phí ThịM với MB. Số công chứng 001969, quyển số 01/2018/TP/CC-SCC/HĐGD.
Tài sản 2: Toàn bộ quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền trên đất, diện tích 18.000 m2 tại thửa đất số 101, 132, tờ bản đồ số 35, địa chỉ xã E – huyện K – tỉnh Đắk Lắk; Giấy chứng nhận QSD đất số AC 966565, vào sổ cấp giấy chứng nhận QSD đất số 00106H do UBND huyện Krông Năng cấp ngày 03/5/2006. Tài sản được thế chấp theo hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 84348.19.342.4629083.BĐ ngày 18/3/2 018 giữa hộ ông Nguyễn VănG với MB. Số công chứng 001970, quyển số 01TP/CC - SCC/HĐGD.
Trong quá trình thực hiện hợp đồng, ông Nguyễn VănG và bà Phí ThịM đã không thực hiện trả nợ theo như cam kết trong hợp đồng tín dụng và khế ước nhận nợ kèm theo. Dư nợ tính đến ngày 11/8/2020 là: Nợ gốc 1.580.000.000 đồng + nợ lãi 175.385.503 đồng, tổng cộng: 1.755.385.503 đồng.
MB đã thông báonh iều lần cho ông Nguyễn VănG , bà Phí ThịM trả nợ và bàn giao tài sản bảo đảm để xử lý theo đúng quy định nhưng ông G, bàM đều không thực hiện theo yêu cầu, có biểu hiện kéo dài và cố tình trốn tránh nghĩa vụ trả nợ.
Để bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp cho MB, bằng đơn này MB khởi kiện ông Nguyễn VănG và bà Phí ThịM với đề nghị như sau:
1. Buộc ông Nguyễn VănG , bà Phí ThịM phải thanh toán cho MB khoản nợ theo hợp đồng cho vay số 843464.19.342.4929083.TD ngày 18/3/2019 và khế ước nhận nợ kèm theo với số tiền tạm tính đến ngày 11/8/202 0 là 1.755.385.503 đồng, trong đó nợ gốc 1.580.000.000 đồng + nợ lãi 175.385.503 đồng.
2. Buộc ông Nguyễn VănG , bà Phí ThịM thanh toán nợ lãi, lãi quá hạn và các khoản phát sinh theo theo lãi suất quá hạn tại hợp đồng cho vay số 843464.19.342.4929083.TD ngày 18/3/2019 và khế ước nhận nợ kèm theo kể từ ngày 12/8/2020 cho đến khi thanh toán xong khoản nợ.
3. Kể từ ngày quyết định/ bản án của Tòa án có hiệu lực pháp luật, nếu ông

## Page 3

Nguyễn VănG và bà Phí ThịM không thực hiện hoặc thực hiện không đúng nghĩa vụ thanh toán các khoản tiền nợ cho MB thì MB có quyền đề nghị xử lý các tài sản đã thế chấp theo trình tự thi hành án dân sự để thu hồi nợ theo quy định của pháp luật.
- Tại bản tự khai, ông Nguyễn VănG và bà Phí ThịM trình bày: Ngày 18/3/2019, chúng tôi có ký kết với MB hợp đồng tín dụng số 843464.19.342.4929083.TD để vay số tiền 1.580.000.000 đồng. Số nợ gốc được trả trong 12 kỳ, mỗi kỳ 12 tháng, tính vào ngày 25 dương lịch. Kỳ trả nợ đầu tiên vào ngày 25/3/2020 phải trả 158.000.000 đồn g, tuy nhiên đến thời hạn trả của kỳ đầu thì chúng tôi chưa trả được cho MB mà chỉ thanh toán được 95.000.000 đồng tiền lãi.
Nay MB khởi kiện chúng tôi để yêu cầu hoàn trả số tiền 1.580.000.000 đồng nợ gốc và nợ lãi tạm tính đến ngày 11/8/2020 là 175.385.503 đồng thì chúng tôi chấp nhận.
Do hoàn cảnh khó khăn, chúng tôi không thể trả được khoản nợ trên cho MB nên chúng tôi đề nghị phía MB phát mãi tài sản là QSD đất của diện tích 9.581 m 2 tại thửa số 200, tờ bản đồ số 35 theo giấy chứng nhận BG 623945 và di ện tích 18.000 m 2 theo thửa số 101, 132 tờ bản đồ số 35, giấy chứng nhận AC 966565 như hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất mà chúng tôi đã ký với MB để thanh toán nợ cho MB về gốc và lãi suất như đã thỏa thuận trong hợp đồng.
- Tại các bản tự khai, người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan ông Nguyễn Văn N và bà Nguyễn Thị L trình bày: Do cần tiền để sản xuất kinh doanh nên gia đình tôi gồm ông Nguyễn Văn G, bà Phí Thị M, tôi (Nguyễn Văn N), chị Nguyễn Thị L và anh Nguyễn Văn C có đến MB để làm thủ tục vay tiền số tiền 1.580.000.000 đồng. Để thực hiện việc vay trên, chúng tôi gồm tôi (Nguyễn Văn N ), chị Nguyễn Thị L và anh Nguyễn Văn C đã ủy quyền cho ông Nguyễn Văn G, bà Phí ThịM ký kết hợp đồng vay số tiền 1.580.000.000 đồng. Quá trình vay thì chúng tôi đã được MB giải ngân số tiền trên và để đảm bào cho khoản vay trên thì chúng tôi có thế chấp là quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất số BG 6239 45 mang tên ông Nguyễn VănG , bà Phí ThịM và quyển sử dụng đất số AC 966565 mang tên hộ ông Nguyễn Văn G, cả hai thửa đất đều nằm tại thôn Y – xã E – huyện K – tỉnh Đắk Lắk.
Hiện nay do điều kiện kinh tế khó khăn, làm ăn không đạt được như ý muốn nên chúng tôi không trả được nợ cho MB mà chỉ mới trả được một phần lãi suất và đã vi phạm thời hạn trả nợ đối với số tiền gốc và tiền lãi cho MB. NayM B khởi kiện ông Nguyễn VănG , bà Phí ThịM về số tiền 1.755.385.503 đồng, trong đó gốc 1.580.000.000 đồng + lã i suất 175.385.503 đồng thì gia đình chúng tôi đồng ý với yêu cầu khởi kiện của MB. Do hiện nay không có khả năng trả nợ nên chúng tôi đồng ý giao toàn bộ tài sản đã thế chấp cho MB để MB xử lý thu hồi nợ và đề nghị MB rút đơn khởi kiện để chúng tôi làm thủ tục bàn giao tài sản cho MB.
Tại phiên tòa, đại diện MB trình bày, trong quá trình thực hiệnh ợp đồng thì ông Nguyễn VănG và bà Phí ThịM chỉ mới thanh toán cho MB số tiền lãi tính đến ngày 25/9/2019 là 95.000.000 đồng. Đại diện nguyên đơn vẫn giữ nguyên yêu cầu như đơn khởi kiện về số nợ gốc 1.580.000.000 đồng và lãi suất tạm tính đến ngày 05/02/2021 là 309.182.161 đồng (trong đó, lãi 59.805.815 đồng + lãi quá hạn 249.376.346 đồng), tổng cộng là 1.889.182.161 đồng.

## Page 4

Đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyện Krông Năng phát biểu:
Về tố tụng: Tòa án đã thụ lý đúng thẩm quyền, xác định đúng và đủ tư cách các đương sự. Tại phiên tòa, Thẩm phán điều hành trình tự theo đúng thủ tục, các đương sự thực hiện đúng quyền và nghĩa vụ của mình.
Về nội dung tranh chấp: Đề nghị chấp nhận đơn khởi kiện của MB. Áp dụng các Điều 463, 466 và Điều 468 BLDS để buộc ông Nguyễn VănG và bà Phí ThịM phải trả cho MB số tiền đã vay và nợ, trong đó gốc 1.580.000.000 đồng và lãi suất tạm tính đến ngày 05/02/2021 là 309.18 2.161 đồng. Ông G , bàM phải chịu lãi phát sinh kể từ ngày 06/02/2021 đến khi trả xong nợ theo mức lãi như hợp đồng đã ký. Sau khi ông G, bàM trả xong nợ thì MB phải trả lại 02 giấy chứng nhận QSD đất cho ông G , bàM ; nếu không trả hoặc trả không đủ khi bản án đã có hiệu lực pháp luật thì MB có quyền xử lý các tài sản đã thế chấp theo thủ tục thi hành án dân sự. Về án phí, đương sự phải chịu án phí dân sự sơ thẩm theo quy định và hoàn trả cho MB số tiền đã nộp tạm ứng án phí tại Chi cục thi hành án dân sự huyện Krông Năng.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Căn cứ vào các chứng cứ, tài liệu thu thập được có trong hồ sơ vụ án, được thẩm tra tại phiên tòa. Căn cứ vào ý kiến của đương sự tại phiên tòa, ý kiến của Kiểm sát viên, Hội đồng xét xử nhận định như sau :
[1] Về tố tụng:
[1.1] Về quan hệ pháp luật: Ngân hàng thương mại cổ phần Q khởi kiện ông Nguyễn VănG và bà Phí Thị M, về việc phải thanh toán cho ngân hàng khoản nợ theo Hợp đồng vay số 843464.19.342.4929083.TD ngày 18/3/2019. Quan heä tranh chaáp ñöôïc xaùc ñònh laø tranh chấp về hợp đồng dân sự được quy ñònh taïi khoaûn 3 Ñieàu 26 của Boä luaät tóa tuïng daân söï (BLTTDS).
[1.2] Về thẩm quyền giải quyết: Bị đơn là ông Nguyễn Văn G, bà Phí ThịM có hộ khẩu thường trú tại thôn Y, xã E , huyện K, tỉnh Đắk Lắk nên căn cứ điểm a khoản 1 Điều 35 và điểm a khoản 1 Điều 39 của BLTTDS, xác định vụ án thuộc thẩm quyền thụ lý, giải quyết của Tòa án nhân dân huyện Krông Năng.
[1.3] Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan là chị Nguyễn Thị L có đơn đề nghị xét xử vắng mặt. Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan anh Nguyễn Văn C mặc dù đã được Tòa án tiến hành thủ tục tố tụng nhiều lần nhưng đều vắng mặt không có lý do. Bị đơn ông Nguyễn Văn G, bà Phí ThịM và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan anh Nguyễn Văn N đã nhận quyết định đưa vụ án ra xét xử, quyết định hoãn phiên tòa nhưng đều vắng mặt không lý do. Căn cứ vào điểm b khoản 2 Điều 227 và khoản 3 Điều 228 của BLTTDS, Tòa án tiến hành xét xử vắng mặt đương sự.
[2] Veà nội dung:
[2.1] Về tiền nợ gốc: Ngày 18/3/2019, ông Nguyễn VănG và bà Phí ThịM ký hợp đồng cho vay số 843464.19.342.4929083.TD với ngân hàng MB vay số tiền 1.580.000.000 đồng . Tại giấy đề nghị giải ngân kiêm khế ước nhận nợ số LTI19058000096.ST01/… ngày 20/3/2019 thì số tiền đã giải ngân là 1.580.000.000

## Page 5

đồng, mục đích vay đầu tư tài sản cố định vườn cà phê xen canh tiêu. Lãi suất trong hạn, quá hạn được tính theo hợp đồng mà các bên đã ký kết. Phương thức trả nợ gốc chia làm 10 kỳ (mỗi kỳ là 12 tháng) và trả vào ngày 25 của tháng dương lịch cuối cùng của kỳ trả nợ gốc. Ngày trả nợ gốc đầu tiên là 25/3/2020. Hợp đồng cho vay và giấy đề nghị giải ngân kiêm khế ước nhận nợ đã được ký kết theo đúng trình tự thủ tục quy định của pháp luật và các bên phải thực hiện . Hợp đồng cho vay và giấy đề nghị giải ngân kiêm khế ước nhận nợ là hợp pháp để các bên thực hiện. Quá trình thực hiện hợp đồng cũng như đến nay , ông G và bàM chưa trả nợ theo kỳ trả nợ gốc như cam kết đã thỏa thuận trong hợp đồng, giấy khế ước nhận nợ nên vi phạm nghĩa vụ thanh toán ( trả nợ gốc theo kỳ) mặc dù đã được Ngân hàng thông báo, nhắc nhở nhiều lần. Khoản nợ gốc của ông G, bàM đã chuyển sang nợ quá hạn kể từ ngày 2 6/3/2020, lỗi hoàn toàn thuộc về ông G, bà M. Ngân hàng MB yêu cầu ông G, bàM phải hoàn trả số tiền nợ gốc là 1.580.000.000 đồng là có căn cứ, cần được chấp nhận.
[2.2] Về tiền nợ lãi: Khi ký kết hợp đồng cũng như gi ấy đề nghị giải ngân kiêm khế ước nhận nợ , các bên thỏa thuận lãi suất cho vay tại ngày giải ngân (ngày 20/3/2019) là 11%/ năm. Ngày điều chỉnh lãi suất đầu tiên là 20/6/2019 … Xét thấy đây là sự tự nguyện thỏa thuận giữa các bên, phù hợp với quy định của pháp luật nên cần chấp nhận. Ông Nguyễn VănG , bà Phí ThịM chỉm ới trả được cho MB số tiền 95.000.000 đồng lãi suất tính đến ngày 25/9/2019. Từ ngày 26/9/2019 đến ngày khởi kiện cũng như tính đến ngày xét xử (ngày 05/02/2021) thì ông G , bàM cũng chưa trả được khoản nợ lãi nào cho MB. Như vậy, yêu cầu tính lãi su ất (bao gồm lãi và lãi quá hạn) của số nợ mà ông G , bàM đã nợ MB theo mức lãi như hợp đồng đã ký là có căn cứ.
Như vậy, tính đến ngày 05/02/2021, ông Nguyễn VănG , bà Phí ThịM đã nợ và phải trả cho ngân hàng MB số tiền gốc là 1.580.000.000 đồng và lãi 309.182.161 đồng (trong đó, lãi 59.805.815 đồng + lãi quá hạn 249.376.346 đồng), tổng cộng là 1.889.182.161 đồng.
Ông Nguyễn VănG , bà Phí ThịM phải tiếp tục chịu lãi suất phát sinh theo hợp đồng cho vay số 843464.19.342.4929083.TD và giấy đề nghị giải ngân kiêm khế ước nhận nợ kể từ ngày 06/02/2021 cho đến khi trả hết nợ.
[2.3] Về tài sản thế chấp: Xét hợp đồng thế chấp số 843485.19.342.4929083.BĐ ngày 18/3/2019 giữa bên thế chấp ông Nguyễn VănG , bà Phí ThịM , anh Nguyễn Văn N, chị Nguyễn Thị L , anh Nguyễn Văn C với bên nhận thế chấp là Ngân hàng MB và hợp đồng thế chấp số 843552.19.342.4929083.BĐ ngày 18/3/2019 giữa bên thế chấp ông Nguyễn Văn G, bà Phí ThịM với bên nhận thế chấp là Ngân hàng MB đều có chữ ký của các bên và đã được công chứng tại tổ chức công chứng có thẩm quyền nên việc thế chấp này là hợp pháp.
Trường hợp ông Nguyễn VănG , bà Phí ThịM thanh toán hết khoản nợ trên cho ngân hàng MB thì ngân hàng có trách nhiệm trả lại: 01 giấy chứng nhận QSD đất số AC 966565 do UBND huyện Krông Năng cấp ngày 03/5/2006 và 01 giấy chứng nhận QSD đất số BG 623945 do UBND huyện Krông Năng cấp ngày 21/6/2011 cho các đương sự.

## Page 6

Nếu ông G, bàM không thực hiện hoặc thực hiện không đúng nghĩa vụ thanh toán nợ cho ngân hàng MB thì sau khi bản án có hiệu lực, ngân hàng MB có quyền yêu cầu Chi cục thi hành án kê biên, phát mãi đối với tài sản đã thế chấp là quyền sử dụng đất và tài sản khác gắn liền với đất theo các giấy chứng nhận QSD đất số AC 966565 và số BG 623945để thu hồi nợ.
[3] Về án phí dân sự sơ thẩm:
Ông Nguyễn VănG là người cao tuổi, có đơn xin miễn án phí nên miễn án phí dân sự sơ thẩm cho ông G.
Bà Phí ThịM phải chịu án phí dân sự sơ thẩm theo quy định pháp luật , cụ thể số tiền sau khi đã được tính là 34.337.732 đồng.
Nguyên đơn ngân hàng MB không phải chịu án phí dân sự sơ thẩm và được hoàn trả lại số tiền tạm ứng án phí đã nộp.
[4]. Xét đề nghị của đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyện Krông Năng là phù hợp với nhận định của Hội đồng xét xử nên được chấp nhận.

Vì các lẽ trên,

QUYẾT ĐỊNH :

 Caên cöù vaøo caùc Điều 299, 463 và 466 cuûa Boä luaät daân söï; Điều 91, 95 và 98 của Luật các tổ chức tín dụng; Khoản 3 Ñieàu 26; điểm a khoản 1 Điều 35; điểm a khoản 1 Điều 39; Ñieàu 147; điểm b khoản 2 Điều 227, khoản 3 Điều 228, Điều 266 và Điều 273 cuûa Boä luaät tóa tuïng daân söï; điểm đ khoản 1 Điều 12 và khoản 2 Điều 26 của Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội.
Tuyeân xöû:
1. Chaáp nhaän yeâu caàu khôûi kieän của Ngân hàng TMCP Q.
1.2. Buộc ông Nguyễn VănG , bà Phí ThịM phải trả cho Ngân hàng Q số tiền 1.889.182.161 đồng (trong đó nợ gốc 1.580.000.000 đồng + nợ lãi tính đến ngày 05/02/2021 là 309.182.161 đồng).
Kể từ ngày 06 /02/2021, ông G và bàM còn phải tiếp tục chịu khoản tiền lãi quá hạn của số tiền nợ gốc chưa thanh t oán, theo mức lãi suất mà các bên thỏa thuận trong hợp đồng cho vay số 843464.19.342.4929083.TD và giấy đề nghị giải ngân kiêm khế ước nhận nợ ngày 20/3/2019, cho đến khi thanh toán xong nợ.
1.3. Trường hợp ông Nguyễn VănG , bà Phí ThịM thanh toán hết nợ cho ngân hàng MB thì ngân hàng MB có trách nhiệm trả lại: 01 giấy chứng nhận QSD đất số AC 966565 do UBND huyện Krông Năng cấp ngày 03/5/2006 cho hộ ông Nguyễn VănG và 01 giấy chứng nhận QSD đất số BG 623945 do UBND huyện Krông Năng cấp ngày 21/6/2011 cho ông Nguyễn Văn G, bà Phí Thị M.
1.4. Trường hợp ông Nguyễn Văn G, bà Phí ThịM không thực hiện hoặc thực hiện không đúng nghĩa vụ trả nợ cho ngân hàng MB thì sau khi bản án có hiệu lực, ngân hàng MB có quyền yêu cầu Chi cục thi hành án dân sự huyện Krông Năng kê biên, phát

## Page 7

mãi đối với tài sản đã thế chấp là quyền sử dụng đất và tài sản khác gắn liền với đất theo các giấy chứng nhận QSD đất số AC 966565 và số BG 623945để thu hồi nợ.
2. Veà aùn phí: Miễn án phí dân sự sơ thẩm cho ông Nguyễn VănG do là người cao tuổi.
Bà Phí ThịM phải chịu 34.337.732 đồng án phí dân sự sơ thẩm.
Hoàn trả cho Ngân hàng MB số tiền 32.330 .000 đồng (do ông Nguyễn Xuân A nộp) tạm ứng án phí theo biên lai thu tạm ứng án phí số 000 9371 ngày 24/9/2020 của Chi cục thi hành án dân sự huyện Krông Năng.
4. Về quyền kháng cáo: Baùo cho đương sự bieát coù quyeàn khaùng cáo bản án trong thôøi haïn 15 ngaøy keå töø ngaøy tuyeân aùn.
Những người vắng mặt có quyền kháng cáo trong hạn 15 ngày tròn, kể từ ngày nhận được bản án hoặc ngày bản án được niêm yết hợp lệ.
Tröôøng hôïp baûn aùn, quyeát ñònh ñöôïc thi haønh theo quy ñònh taïi Ñieàu 2 Luaät thi haønh aùn daân söï thì ngöôøi ñöôïc thi haønh aùn daân söï, ngöôøi phaûi thi haønh aùn daân söï coù quyeàn thoûa thuaän thi haønh aùn, quyeàn yeâu caàu thi haønh aùn, t öï nguyeän thi haønh aùn hoaëc cöôûng cheá thi haønh aùn theo quy ñònh taïi caùc Ñieàu 6, 7 vaø 9 Luaät thi haønh aùn daân söï;
thôøi hieäu thi haønh aùn daân söï thöïc hieän theo Ñieàu 30 Luaät thi haønh aùn daân söï;

Nôi nhaän: TM.HOÄI ÑOÀNG XEÙT XÖÛ SÔ THAÅM
- TAND tænh Ñaék Laék; Thaåm phaùn – Chuû toaï phieân toøa
- VKSND huyeän Kroâng Năng;
- Chi cuïc THADS Kroâng Năng;
- Các đương sự; Đã ký
- Löu HSVA, VPTA.



 Trần Cảnh Toàn