Số: 05/2021/QĐST-DS
Ngân hàng - Đ
Số: 05
Ngày: 18/03/2021
Tòa án xét xử: TAND huyện Đan Phượng, TP. Hà Nội
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Thông tin vụ việc: Ngân hàng đòi nợ anh Đ, chị H

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN ĐAN PHƯỢNG THÀNH PHỐ HÀ NỘI

 Số: 05/2021/QĐST-DS

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

 Đan Phượng, ngày 18 tháng 3 năm 2021

QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;
Căn cứ vào biên bản hòa gi ải thành ngày 10 tháng 3 năm 2021 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số: 89/2020/TLST-DS ngày 21 tháng 12 năm 2020.
XÉT THẤY:
Các thỏa thuận của các đương s ự được ghi trong biên bản hòa gi ải thành v ề việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
Đã hết thời hạn 07 ng ày, kể từ ngày lập biên bản hòa gi ải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.
QUYẾT ĐỊNH:
1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:
 - Nguyên đơn: Ngân hàng thương mạic ổ phần Đông Nam Á (vi ết t ắt:
SEABANK); Địa chỉ trụ sở chính: 25 Trần Hưng Đ ạo, phường Phan Chu Trinh, Quận Hoàn Kiếm, Thành phố Hà Nội;
Người đại diện theo pháp lu ật: Ông Lê Văn T , Chủ tịch Hội đồng Quản trị;
Người đại diện theo ủy quyền: Ông Vũ Đình K, Phó tổng giám đốc SeAbank.
Người được ủy quyền tham gia tố tụng: Ông Lê VănH , Chuyên viên x ử lý nợ, khối xử lý nợ Ngân hàng thương mại cổ phần Đông Nam Á.
 - Bị đơn:
 + Ông Nguyễn Quang Đ, sinh năm 1976;
+ Bà Nguyễn Thị H, sinh năm 1980;
 Cùng địa chỉ: Thôn T, xã L, huyện Đan P, Thành phố Hà Nội.
- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
+ Anh Nguyễn Quang T, sinh năm 2005;
 + Chị Nguyễn Hoàng M, sinh năm 2012;
+ Anh Nguyễn Thiên Đ, sinh năm 2020;
Cùng địa chỉ: Thôn T, xã L, huyện Đ, Thành phố Hà Nội.
* Người đại diện theo pháp lu ật của anh T , chị M, anh Đ là: Ông Nguy ễn Quang Đ (là bố đẻ), sinh năm 1976 và bà Nguy ễn Thị H (là m ẹ đẻ), sinh năm

## Page 2

1980; Cùng địa chỉ: Thôn T, xã Liên H, huyện Đ, Thành phố Hà Nội.
2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:
 2.1. Ông Nguyễn Quang Đ và bà Nguyễn Thị H đồng ý trả Ngân hàng thương mạic ổ phần Đông Nam Á tổng số tiền tính đến ngày 09/3/ 2021 là 882.887.784 đồng (Tám trăm tám hai triệu, tám trăm tám bảy nghìn, bảy trăm tám tư đồng);
 Trong đó: - Nợ gốc: 777.609.832 đồng;
- Nợ lãi trong hạn: 93.271.204 đồng;
 - Nợ lãi quá hạn: 12.006.748 đồng;
 Kể từ ngày 10/3/2021 ông Đ và bà H tiếp tục trả tiền nợ lãi phát sinh trên nợ gốc theo lãi su ất tại Hợp đồng tín dụng từng lần s ố REF1829600194 ký ngày 30/10/2018 cho đến khi ông Đ ịnh, bà Hoa thanh toán xong toàn b ộ khoản nợ cho Ngân hàng thương mại cổ phần Đông Nam Á.
 Trường hợp trong Hợp đồng tín d ụng, các bên có thỏa thu ận v ề việc đi ều chỉnh lãi su ất cho vay theot ừng thời kỳ của Ngân hàng cho vay thì lãi su ất mà khách hàng vay phải tiếp tục thanh toán cho Ngân hàng cho vay theo Quy ết định của Tòa án cũng s ẽ được điều chỉnh cho phù hợp với sự điều chỉnh lãi su ất của Ngân hàng cho vay.
 2.2. Kể từ ngày quyết định có hiệu lực pháp luật, nếu ông Đ, bà H không trả nợ hoặc trả nợ không đầy đ ủ khoản n ợ nêu trên cho Ngân hàng thương mại cổ phần Đông Nam Á thì ông Đ, bà H đồng ý để Ngân hàng yêu cầu cơ quan thi hành án có thẩm quyền kê biên, phát mại tài sản bảo đảm để thu hồi nợ, tài sản bảo đảm là: Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 197, tờ bản đồ số 07, diện tích 199m2 đất ở tại nông thôn, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AG 631732, s ố vào s ổ cấp gi ấych ứng nhận quy ền s ử dụng đ ất: H00318 do UBND huyện Đan P hượng, tỉnh Hà Tây (cũ) – nay là TP. HàN ội cấp ngày 29/12/2006, tên người sử dụng đất ông Nguy ễn Quang Đ . Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ngày 30/10/2018, s ố công ch ứng: 5050.2018/HĐTC, quy ển s ố: 04 TP/CC - SCC/HĐGD tại Văn phòng công chứng Nguyễn Tú, Thành phố Hà Nội và đã được đăng ký giao dịch bảo đảm tại Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội – Chi nhánh Đan Phượng ngày 31/10/2018 để thanh toán kho ản nợ của ông Đ, bà H đối với Ngân hàng thương mại cổ phần Đông Nam Á.
Toàn bộ số tiền thu được từ việc bán/xử lý tài sản bảo đảm được dùng để thanh toán nghĩa vụ trả nợ của ông Đ, bà H đối với Ngân hàng. Nếu số tiền thu được từ bán/xử lý tài sản bảo đảm không đủ thanh toán hết khoản nợ thì ông Đ, bà H vẫn phải có nghĩa vụ trả hết khoản nợ cho Ngân hàng.
 Khi ông Đ, bà H trả hết các kho ản n ợ cho Ngân hàng thương mạic ổ phần Đông Nam Á thì Ngân hàng phải trả ông Nguyễn Quang Đ giấy tờ liên quan đến tài sản thế chấp.
 2.3. Về án phí: Ông Nguyễn Quang Đ và bà Nguy ễn Thị H tự nguyện chịu toàn bộ án phí dân sự sơ thẩm là 19.243.000 đồng (Mười chín triệu hai trăm bốn ba

## Page 3

nghìn đồng). Xét đơn của ông Nguyễn Quang Đ và bà Nguyễn Thị H do khó khăn về kinh tế, có xác nhận của Ủy ban nhân dân xã L, huyện Đan Phượng, Thành phố Hà Nội nên giảm cho ông Nguyễn Quang Đ và bà Nguyễn Thị H ¼ số tiền án phí là 4.810.000 đồng (Bốn triệu tám trăm mười nghìn đồng). Số tiền án phí dân sự sơ thẩm ông Nguy ễn Quang Đ và bà Nguy ễn Thị H phảich ịu là 14.433.000 đồng (Mười bốn triệu, bốn trăm ba ba nghìn đồng).
Hoàn trả Ngân hàng thương mại cổ phần Đông Nam Á số tiền là 18.170.000 đồng (Mười tám triệu một trăm bảy mươi nghìn đồng) đã nộp tạm ứng án phí, theo Biên lai thut ạm ứng án phí, l ệ phí Tòa án s ố 0014710 ngày 21/12/2020 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Đan Phượng, Thành phố Hà Nội.
 Về chi phí xem xét thẩm định tài sản bảo đảm: Ông Nguyễn Quang Đ và bà Nguyễn Thị H có trách nhiệm trả cho Ngân hàng thương mại cổ phần Đông Nam Á số tiền 5.000.000 đồng (Năm triệu đồng) tiền chi phí xem xét, thẩm định tài sản bảo đảm.
3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
4. Quyết định này đư ợc thi hành theo quy định tại Điều 2 Lu ật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân s ự, người phải thi hành án dân s ự có quyền thỏa thuận thi hành án, quy ền yêuc ầu thi hành án, t ự nguyện thi hành án ho ặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Đi ều 6, 7 và 9 Lu ật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.
Nơi nhận:
- Đương sự;
- VKSND huyện Đan Phượng;
- Chi cục THADS huyện Đan Phượng;
- Lưu hồ sơ.
 THẨM PHÁN



Trần Duy Hưng