Bản án số: 02/2020/ DS-ST
bản án sơ thẩm dân sự
Số: 02/2020/ DS-ST
Ngày: 20/03/2020
Tòa án xét xử: TAND TX. Sơn Tây, TP. Hà Nội
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp về thừa kế tài sản
Thông tin vụ việc: giải quyết tránh chấp

## Page 1

 TÒA ÁN NHÂN DÂN THỊ XÃ SƠN TÂY, TP. HÀ NỘI Bản án số: 02/2020/ DS-ST Ngày: 20 /3 /2020 V/v tranh chấp thừa kế

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập -Tự do - Hạnh Phúc NHÂN DANH NƢỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN THỊ XÃ SƠN TÂY, THÀNH PHỐ HÀ NỘI

- Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
 - Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Ngô Quốc Huy
 - Các Hội thẩm nhân dân: Bà Trần Thị Huệ Ông Đào Huy Dƣơng
 - Thư ký phiên tòa: Ông Lƣơng Ngọc Thắng, Thư ký Tòa án nhân dân thị xã Sơn Tây, TP. Hà Nội
 - Đại diện Viện kiểm sát nhân dân thị xã Sơn Tây tham gia ph iªn Tßa: Bà Ngô Thị Minh Thuận – Kiểm sát viên Trong các ngày 19 và 20 tháng 3 năm 2020, tại Trụ sở Tòa án nhân dân thị xã Sơn Tây xét xử sơ thẩm công khai vụ án dân sự thụ lý số: 21/2017/TLST-DS/ST ngày 07 tháng 06 năm 2017 về tranh chấp thừa kế theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số: 21/2019/QĐXX-ST ngày 12 tháng 12 năm 2019 và Quyết định hoãn phiên tòa số 21/2019/QĐHPT- ST ngày 31 tháng 12 năm 2019 giữa các đương sự:
- Nguyên đơn: Bà Nguyễn Thị V, sinh năm: 1968;ĐKHKTT: Khu phố 4, MT, phường T, ST, thành phố H.
- Bị đơn: Ông Nguyễn Bá T, sinh năm: 1966 ( mất ngày 14/01/2018)
- Người thừa kế quyền và nghĩa vụ:

## Page 2

 Bà: Nguyễn Thị L, sinh năm 1968 Anh Nguyễn Bá V, sinh năm 1995 Chị Nguyễn Thị T, sinh năm 1993 Đều trú tại: Khu phố 4 T, phường V, thị xã S, TP H.
 - Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan:
1.Anh: Nguyễn Đức T, sinh năm 1986 ( con của b à Nguyễn Thị Y - đã chết năm 2009 Trú tại: Số nhà 23 ngõ 104A Tổ dân phố 3.TH , phường V, thị xã S, TP H.
 2.Ông; Nguyễn Bá K, sinh năm 1953 Trú tại: Số nhà 25 ngõ 104, xóm 7 Tổ dân phố 3. TH , phường V, thị xã S 3.Bà; Nguyễn Thị T, sinh năm 1960 Trú tại: Số nhà 10 Tổ dân phố 2,TH, phường V, thị xã ST, TP H 4.Bà; Nguyễn Thị H, sinh năm 1962 Trú tại: Số nhà 2 Tổ dân phố 1,Tiền Huân, TH, phường V, thị xã ST, TP H 5.Bà ;Nguyễn Thị N, sinh năm 1957(Ủy quyền cho chị Nguyễn Thị H).
Trú tại: Thôn Đ, xã Đ, huyện L, tỉnh L 6.Anh; Nguyễn Bá M, sinh năm 1973 Trú tại: TH, phường V, thị xã S, TP H.
 7. Bà: Nguyễn Thị L, sinh năm 1968
 8. Anh Nguyễn Bá V, sinh năm 1995
 9. Chị Nguyễn Thị T, sinh năm 1993 Đều trú tại: Khu phố 4 TH, phường V, thị xã S, TP H.
( bà V, bà H có mặt tại phiên tòa, bà L, anh V, chị T, anh M vắng mặt tại phiên tòa, anh T, ông K, bàT có đơn xin xét xử vắng mặt )

NỘI DUNG VỤ ÁN:

## Page 3

 Theo đơn khởi kiện và các b¶n tù khai của bà Nguyễn Thị V trình bày: Sinh thời, bố bà V là cụ Nguyễn Bá K ( chết năm 1975) có 02 người vợ, vợ cả là bà Nguyễn Thị N (tức Ngọc - chết năm 1964). Cụ K và bàN có 05 người con là ( Nguyễn Thị Y ( đã chết năm 2009) không có chồng, ông Nguyễn Bá K - sinh năm 1953, bà Nguyễn Thị T- sinh 1960, bà Nguyễn Thị H - sinh năm 1962, bà Nguyễn ThịN - sinh năm 1957 ) có để lại di sản thừa kế thửa đất tờ bản đồ số 11, thửa 328 diện tích 744m2 thuộc thôn Tiền Huân, phường Viên Sơn, thị xã Sơn Tây, Hà Nội, ngày 07/8 /2007 UBND thị xã Sơn Tây đã cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông Nguyễn Bá K, tại quyết định số 139/QĐ-UBND ngày 10/02/2015 của UBND thị xã Sơn Tây đã ra quyết định hủy bỏ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyết định 59/QĐ-UBND ngày 20/01/2015 về việc thu hồi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất . Hiện nay thửa đất này do ông Nguyễn Bá K đang quản lý, sử dụng. Năm 1964 cụ Nguyễn Bá K có lấy vợ hai là bà Nguyễn Thị Q - mất ngày 17 tháng 4 năm 2015. Cụ Nguyễn Bá K và cụ Nguyễn Thị Q sinh được 2 người con là Nguyễn Thị V - sinh 1968 và ông Nguyễn BáT - sinh 1966 (chết năm 2018 ) có để lại di sản thừa kế thửa đất tờ bản đồ số 12, thửa 289 diện tích 415m2 thuộc Tiền Huân, phường Viên Sơn, thị xã Sơn Tây, Hà Nội, ngày 15/11 /2013 UBND thị xã Sơn Tây đã cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông Nguyễn Bá T và bà Nguyễn Thị L, tại quyết định số 140/QĐ-UBND ngày 10/02/2015 của UBND thị xã Sơn Tây đã ra quyết định hủy bỏ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyết định 58/QĐ-UBND ngày 20/01/2015 về việc thu hồi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Hiện nay thửa đất này do ông Nguyễn BáT và bà Nguyễn Thị L đang quản lý. Cụ Nguyễn Bá K chết không để lại di chúc. Cụ Nguyễn Thị Q khi chết có để lại di chúc ngày 17 tháng 02 năm 2014 tại Văn Phòng Giao dịch của Công ty luật Bảo Bình cụ Nguyễn Thị Q có thể hiện nội dung bản di chúc như sau: “Tôi và chồng tôi là Nguyễn Bá K kết hôn với nhau và có 2 người con là Nguyễn BáT ( sinh 1966) và Nguyễn Thị V ( sinh năm 1968). Trong thời gian hai vợ chồng chúng tôi sinh sống với nhau vợ chồng chúng tôi có cùng nhau tôn tạo được diện tích đất là 415m2 Hai vợ chồng chúng

## Page 4

tôi cùng nhau quản lý sử dụng mảnh đất đó. Chồng tôi do tuổi cao sức yếu đã qua đời năm 1975, khi qua đời chồng tôi không để lại di chúc đối với một phần tài sản của chồng tôi và tôi vẫn là người tiếp tục quản lý khối tài sản trên.Từ khi chồng tôi qua đời do buồn dầu tôi cảm thấy sức khỏe của mình có phần giảm sút nên tôi làm bản di chúc này để định đoạt khối tài sản của tôi về sau này khi không may tôi có qua đời thì các con cứ theo bản di chức này thực hiện không thể xảy ra tranh chấp”.Di sản và người được hưởng di sản thừa kế theo di chúc: “ Trong khối tài sản chung của vợ chồng là mảnh đất diện tích 415m2 đất ở lâu dài. Địa chỉ mảnh đất trên tại: Đội 12, xóm 8, Tiền Huân, phường Viên Sơn, thị xã Sơn Tây, thành phố Hà Nội. Trong tổng số tài sản trên thì tôi có được quyền quyết định ½ khối di sản ( như quy định của pháp luật về tài sản chung vợ chồng) là bằng 207,5m2 Ngoài ra tôi cũng được hưởng một phần di sản thừa kế nằm trong khối tài sản của chồng tôi đã mất mà không có di chúc phân chia nên được chia theo pháp luật do hàng thừa kế thứ nhất trong đó có tôi. Vậy tất cả toàn bộ khối tài sản thuộc phần sở hữu mà tôi được hưởng nằm trong khối tài sản chung là 415m2 . Nay tuổi già, đề phòng những diễn biến đột xuất có thể xảy ra, tôi làm di chúc này để sau khi qua đời thì toàn bộ phần đất và tài sản trên đất nêu trên mà tôi được hưởng theo pháp luật phần của tôi. Tôi giao lại cho con gái của tôi là người được hưởng phần tài sản của tôi theo di chúc là: Nguyễn Thị V, sinh năm 1968… Như vậy, con tôi là Nguyễn Thị V được hưởng toàn bộ di sản thừa kế là tất cả những phần đất mà tôi được hưởng trong khối tài sản chung của vợ chồng là quyền sử dụng đất trên. Được toàn quyền thừa kế như tôi đã nêu trên và có trách nhiệm thờ cúng tổ tiên thay tôi theo đúng đạo lý con cháu theo truyền thống của dân tộc”. Quan điểm của bà Vyêu cầu đối với thửa đất tờ bản đồ số 12, thửa 289 diện tích 415m2 thuộc thôn Tiền Huân, phường Viên Sơn, thị xã Sơn Tây, Hà Nội đề nghị chia theo di chúc. Ngoài ra không yêu câu chia bất cứ tài sản nào khác.

## Page 5

 Theo bản tự khai, của bị đơn ông Nguyễn Bá T; bản tự khai,biên bản lấy lời khai của của Người thừa kế quyền và nghĩa vụ của bị đơn, Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan bà Nguyễn Thị L trình bày: Bố chồng bà là Nguyễn Bá K ( chết năm 1975) và mẹ chồng là Nguyễn Thị Q ( chết năm 2015) có sinh được 2 người con là ông Nguyễn BáT ( chồng tôi ) và bà Nguyễn Thị V. Năm 1988 tôi có kết hôn với anh Nguyễn BáT (đã chết năm 2018) vợ chồng tôi sinh đực 2 con là cháu Nguyễn ThịT - sinh 1993 và Nguyên Bá Vượng - sinh 1995. Sau khi kết hôn vợ chồng tôi về sinh sống cùng mẹ là bà Nguyến Thị Q trên thửa đất tờ bản đồ số 12, thửa 289 diện tích là 415 m2 (bao gồm nhà lợp mái ngói và bếp ở phía sau). Hàng năm vợ chồng ông bà đóng thuế đầy đủ.
Đến năm 2004, khi có sự đồng ý của cụ Q, ông T đã làm đơn xin cấp sổ đỏ và được cấp sổ đỏ đứng tên ông Nguyến Bá T. Từ năm 2004, vợ chồng ông bà cùng cụ Q sinh sống trên thửa đất này, không có tranh chấp với ai. Năm 2013, vợ chồng ông bà đã chuyển nhượng một phần diện tích 70 m2 cho anh Nguyễn Bá M, hiện nay còn 315,8m2. Năm 2014, bà Nguyễn Thị V ly hôn chồng, lợi dụng cụ Q đang sống thực vật nên đã dựng một bản chi chúc và lăn tay cụ Q để điểm chỉ. Bà L khẳng định khi lập di chúc, cụ Q đã mất khả năng nhận thức. Nay bà Vyêu cầu chia tài sản trên đất, bà L cho rằng đây là đất cụ Q để lại cho vợ chồng bà L nên bà L không đồng ý.
 Theo bản tự khai của anh Nguyến Bá V và chị Nguyễn ThịT trình bày: Anh, chị đều là con của ông Nguyến BáT và bà Nguyến Thị L đều trình bày diện tích đất trên là mang ông Nguyến Bá T. bà V lợi dụng bà nội tôi là bà Nguyến Thị Q chết não mà làm di chúc giả và đề nghị Tòa xem xét.
 Theo bản tự khai của anh Nguyễn Đức T trình bày: Tôi là cháu ngoại cụ Nguyễn Bá K và Nguyễn ThịN ( là con trai là Nguyễn Thị Y ), hiện nay tôi và ông Nguyễn Bá K đang ở trên thửa đât tờ bản đồ số 11, thửa 328 diện tích 744m2 thuộc thôn Tiền Huân, phường Viên Sơn, thị xã Sơn Tây, Hà Nội do ông bà ngoại để lại. Còn ông Nguyến Bá T đang ở trên thửa đất tờ bản đồ số 12, thửa 289 diện tích 415m2 thuộc thôn Tiền Huân,

## Page 6

phường Viên Sơn, thị xã Sơn Tây, Hà Nội do cụ K và cụ Q để lại. Hiện nay bà Nguyễn Thị Vyêu cầu ông T chia thửa đất tờ bản đồ số 12, thửa 289 diện tích 415m2 tôi không có liên quan và không có đòi hỏi quyền lợi gì về thửa đất. Việc tòa án giải quyết tranh chấp đất giữa ông T và bà V, do công việc bận nên tôi xin được vắng mặt trong quá trình giải quyết cũng như trong xét xử.
 Theo biên bản lấy lời khai và Biên bản tự khai của ông Nguyễn Bá K, bà Nguyễn Thị T, bà Nguyễn Thị H, bà Nguyễn ThịN ủy quyền cho bà Nguyễn Thị H đều trình bày: cụ Nguyễn Bá K ( chết năm 1975) có 02 người vợ, vợ cả là bà Nguyễn Thị Ngọ (tức Ngọc - chết năm 1964). Cụ K và bà Ngọ có 05 người con là ( Nguyễn Thị Y ( đã chết năm 2009) không có chồng và có 01 con là cháu Nguyến Đức Tuấn, ông Nguyễn Bá K – sinh năm 1953, bà Nguyễn ThịT – sinh 1960, bà Nguyễn Thị H – sinh năm 1962, bà Nguyễn ThịN – sinh năm 1957 ) có để lại di sản thừa kế thửa đất tờ bản đồ số 11, thửa 328 diện tích 744m2 thuộc thôn Tiền Huân, phường Viên Sơn, thị xã Sơn Tây, Hà Nội.
Hiện nay thửa đất này do ông Nguyễn Bá K và cháu Nguyễn Đức T đang quản lý, sử dụng. Năm 1964 cụ Nguyễn Bá K có lấy vợ hai là bà Nguyến Thị Q - mất ngày 17 tháng 4 năm 2015. Cụ Nguyễn Thị K và cụ Nguyễn Thị Q sinh được 2 người con là Nguyễn Thị V - sinh 1968 và ông Nguyến BáT - sinh 1966 ( chết năm 2018 ) có để lại di sản thừa kế thửa đất tờ bản đồ số 12, thửa 289 diện tích 415m 2 thuộc thôn Tiền Huân, phường Viên Sơn, thị xã Sơn Tây, Hà Nội. Đối với đất cụ Q để lại cho anh Tiếp, bà V, ông Khói không có ý kiến gì. Nay bà Vyêu cầu chia tài sản thửa đất ông T đang quản lý sử dụng, ông, bà không yêu cầu và tranh chấp tài sản này. Ông, bà có đơn xin vắng mặt và đề nghị là tòa án giải quyết vụ án vắng mặt theo đúng quy định pháp luật.
Tòa án đã tiền hành báo gọi anh Nguyễn BáM nhiều lần nhưng anh Mạnh không hợp tác không lấy được lời khai nên Tòa án đã tiến hành niêm yết các văn bản tố tụng theo quy định pháp luật.

## Page 7

Theo bản đồ 299 và Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ( Ủy bản nhân dân thị xã Sơn Tây đã thu hồi và hủy ) 01 thửa đất tờ bản đồ số 12, thửa 289 diện tích 345 m 2 thuộc thôn Tiền Huân, phường Viên Sơn, thị xã Sơn Tây, Hà Nội. Nhưng khi Công ty đo đạc tiến hành đo đạc thực địa thì thửa đất tờ bản đồ số 12, thửa 289 diện tích 315,8m2 thuộc thôn Tiền Huân, phường Viên Sơn, thị xã Sơn Tây, Hà Nội. Có bị thiếu diện tích là 29,2m2 . Qua xác minh tại UBND , phường Viên Sơn thì thửa đất trên có thiếu so với bản đồ 299 với diện tích 29,2m2 là bị thiếu. Do vậy, Hội đồng xét xử phân chia diện tích đất còn theo thực trạng.Ngày 08 tháng 5 năm 2019Tòa án đã tiến hành định giá nhưng không định giá được lý do bà Nguyến Thị L đóng cửa không cho Hội đồng định giá vào định giá tài sản đến ngày 02 tháng 8 năm 2019.Tòa án tiến hành định giá tài sản nhưng bà L vẫn cố tình không có mặt ở nhà và đã bỏ đi Nên Hội đồng định giá tài sản đứng bên ngoài định giá tài sản.Theo biªn b¶n ®Þnh gi¸ tµi s¶n ngµy 02 th¸ng 8 n¨m 2019 Héi ®ång ®Þnh gi¸ tiÕn hµnh ®Þnh gi¸ nh÷ng tµi s¶n sau:
-01 thửa đất tờ bản đồ số 12, thửa 289 diện tích 315,8m2 thuộc thôn Tiền Huân, phường Viên Sơn, thị xã Sơn Tây, Hà Nội có trị giá như sau:
+ Theo giá nhà nước là 315,8 m2 x 4.095.000đ = 1.293.201.000đ ( Một tỷ, hai trăm chín mươi ba ngàn, hai trăm linh một đồng chẵn )
+Theo giá trị trường vào thời điểm định giá là 315,8 m2 x 6 .000.000đ = 1.894.800.000đ ( Một tỷ, tám trăm chín mươi tư ngàn, tám trăm đỗng chẵn )
-Trên đất có những tài sản sau:
+ 01 nhà 2 tầng bê tông cốt thép mái lợp tôn diện tích 66,4m 2 x 2 tầng = 132,8m2 x 40% = 315.142.00đ.
+ 01 mái vảy lợp tôn trước nhà 7,4 x 2m = 14,8m2 x 440.569 x 40% = 2.608.000đ.
+ 01 cổng sắt 2 cánh trị giá 1.000.000đ

## Page 8

+ Tường bao phía trước nhà ( tường xây gạch chỉ) có diện tích 23,5m 2 có trị giá = 2.007.000đ. Tường bao phía sau nhà ( tường xây gạch chỉ) có diện tích 38,5 m 2 có trị giá = 3.220.000đ.
+ 01 cây bưởi đường kính 20cm trị giá 500.000đ.
-Ngoài ra trên đât còn có 01 nhà 3 gian xây năm 1986 và 01 bếp xây năm 1975 hết khấu hao nên Hội đồng không định giá.
Tòa án đã tiền hành Thông báo tiếp cận công khai chứng cứ và hòa giải nhiều lần nhưng phía bà Nguyến Thị L, anh Nguyến Bá V, chị Nguyễn ThịT cố tình vắng mặt không có lý do. Do vậy, Tòa án đã tiến hành lập biên bản không tiến hành tiếp cận công khai chứng cứ và hòa giải được để giải quyết theo quy định pháp luật.
Tại phiên tòa hôm nay bà Nguyễn Thị V vẫn giữa nguyên yêu cầu chia thửa đất tờ bản đồ số 12, thửa 289 diện tích 415m2 Nay đo đạc thực thế thiếu 29, m2 chỉ còn 315, 8 m2 thuộc thôn Tiền Huân, phường Viên Sơn, thị xã Sơn Tây, Hà Nội theo di chúc của bà Nguyến Thị Q để lại. Còn bà Nguyến Thị L, anh Nguyến Bá V, chị Nguyễn ThịT vắng mặt lần thứ hai tại tòa không có lý do,bà Nguyễn Thị Hyêu cầu Tòa án chia kỷ phần thừa kế của bố bà cho bà và bà Nguyễn Thị N, bà V bà cho rằng nguồn gốc thửa đất là của bố mẹ đẻ ( ông Nguyễn Bá K và bà Nguyễn Thị Ngọ ) chị để lại.
 Quan ®iÓm cña §¹i diÖn ViÖn kiÓm s¸t t¹i phiªn tßa: ViÖc thô lý vµ gi¶i quyÕt, thu thËp chøng cø trong vô ¸n d©n sù cña Tßa ¸n lµ ®óng theo c¸c quy ®Þnh cña ph¸p luËt.Tòa án đã lấy lời khai của các đương sự và định giá tài sản gi ao nộp các chứng cứ đảm báo đúng theo quy định pháp luật . VÒ ®­êng lèi gi¶i quyÕt: Căn cứ vào Điều 26,Điều 25,Điều 263,Điều 688.Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015. Căn cứ vào Điều 646, Điều 647, Điều 648, Điều 649,Điều 652, Điều 654,Điều 667 Bộ luật dân sự năm 2015. Căn cứ Điều 167 Luật đất đai.Chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của bà Nguyễn Thị V .Xác nhận di chúc lập ngày 17/02/2014 .Tại văn phòng giao dịch công ty luật Bảo Bình, địa chỉ Số 48 Đinh Tiên Hoàng Ngô Quyền, thị xã

## Page 9

Sơn Tây cụ Nguyến Thị Q hợp pháp và có hiệu lực một phần.Xác nhận di sản thừa kế là diện tích đất còn lại sau khi đã chuyện nhượng 70m2, thuộc thửa đất số 289, tờ bản đồ số 12 ở Tiền Huân- Viên Sơn, trên đất có 03 gian nhà cấp 4 , hiện đo đạc thực tế còn lại là 315,8m2 Bà Nguyễn Thị V được hưởng toàn bộ ½ di sản của cụ Q trong khối di sản chung với cụ K và, tài sản có trên đất.Căn cứ vào Điều 26,Điều 147,NQ 326/2016; các đương sự phải chịu án phí sơ thẩm nhưng được miễn, giảm theo quy định. Căn cứ Điều 271,Điều 273 BLTTDS; các các đương sự được quyền kháng cáo theo quy định của pháp luật.
 NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
 Qua nghiên cứu các chứng cứ tài liệu có trong hồ sơ vụ án đã được thẩm tra tại phiên tòa và kết quả tranh luận công khai tại phiên tòa, sau khi nghe ý kiến của Đại diện Viện kiểm sát, Hội đồng xét xử sơ thẩm nhận định:
[1] Về tố tụng:
Quan hệ tranh chấp và thẩm quyền giải quyết vụ án: vụ án được thụ lý theo đơn khởi kiện của bà Nguyễn Thị V, khởi kiện yêu cầu chia tài sản thừa kế theo di chúc là loại vụ việc thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án theo quy định tại khoản 5 Điều 26 BLTTDS. Trên cơ sở tài sản, di sản thừa kế là quyền sử dụng đất ở thôn Tiền Huân, phường Viên Sơn, thị xã Sơn Tây, Hà Nội nên Tòa án nhân dân thị xã Sơn Tây, Hà Nội thụ lý giải quyết là đúng thẩm quyền quy định tại Điều 35, 39 BLTTDS.
Bà Nguyến Thị L , anh Nguyến Bá V , chị Nguyễn Thị Thủy, người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan anh Nguyễn BáM đã được Tòa án tống đạt hợp lệ đến phiên tòa lần thứ hai nhưng vắng mặt không có lý do. Người có quyền lợin ghĩa vụ liên quan anh Nguyễn Đức T , ông Nguyễn Bá K , bà Nguyễn ThịT , có đơn xin vắng mặt các buổi làm việc tại Tòa án. Căn cứ vào điều 227 Bộ luật tố tụng dân sự năm

## Page 10

2015 Hội đồng xét xử tiến hành xét xử vắng mặt theo quy định, bà Nguyễn ThịN có ủy quyền cho bà Nguyễn Thị H bà Hậu có mặt [ 2 ] Về thời hiệu khởi kiện: cụ ông Nguyễn Bá K ( chết năm 1975) , cụ bà Nguyến Thị Q - mất ngày 17 tháng 4 năm 2015. Cụ Nguyến Thị Q khi chết có để lại di chúc ngày 17 tháng 02 năm 2014 tại Văn Phòng Giao dịch của Công ty luật Bảo Bình cho bà Nguyễn Thị V diện tích 207,5m2 ( thửa đất tờ bản đồ số 12, thửa 289 diện tích 415m2 thuộc thôn Tiền Huân, phường Viên Sơn, thị xã Sơn Tây, Hà Nội). Ngày 07 tháng 6 năm 2017 bà Nguyễn Thị V đề nghị chia tài sản theo di chúc của bà Nguyến Thị Q theo quy định điều 657 Bộ luật dân sự năm 2005. Đối với di sản thừa kế của cụ ông Nguyễn Bá K ( chết năm 1975) đến nay đã được hơn 40 năm nên thời hiệu thừa kế đã hết nên nó thuộc tài sản chung.
[3] Về quan hệ huyết thống; cụ Nguyễn Bá K ( chết năm 1975) có 02 người vợ, vợ cả là cụ Nguyễn Thị Ngọ (tức Ngọc - chết năm 1964). Cụ K và cụ Ngọ có 05 người con là ( Nguyễn Thị Y ( đã chết năm 2009) không có chồng, ông Nguyễn Bá K - sinh năm 1953, bà Nguyễn ThịT - sinh 1960, bà Nguyễn Thị H - sinh năm 1962, bà Nguyễn Thị N - sinh năm 1957 ). Năm 1964 cụ Nguyễn Bá K có lấy vợ hai là bà Nguyến Thị Q - mất ngày 17 tháng 4 năm 2015. Cụ Nguyễn Thị K và cụ Nguyến Thị Q sinh được 2 người con là Nguyễn Thị V - sinh 1968 và ông Nguyến BáT - sinh 1966 ( chết năm 2018 ). Ông bà không có con riêng, không nhận ai làm con nuôi cũng không làm con nuôi ai.
[4] Về di sản thừa kế :
[4.1] Đối với di sản thừa kế củ a cụ ông Nguyễn Bá K và cụ bà Nguyễn Thị Ngọ (tức Ngọc ) có để lại thửa đất tờ bản đồ số 11, thửa 328 diện tích 744m2 thuộc thôn Tiền Huân, phường Viên Sơn, thị xã Sơn Tây, Hà Nội. Anh Nguyễn Đức T, ông Nguyễn Bá K, bà Nguyễn Thị T, bà Nguyễn Thị H, bà Nguyễn Thị N, bà Nguyễn Thị V, bà Nguyến Thị L, anh Nguyến Bá V, chị Nguyễn Thị Tkhông yêu cầu Tòa án giải quyết.
Do vậy, Hội đồng xét xử không xem xét.

## Page 11

[4.2] Đối với di sản thừa kế của cụ ông Nguyễn Bá K và cụ bà Nguyến Thị Q có để lại thửa đất tờ bản đồ số 12, thửa 289 diện tích 415m2 thuộc thôn Tiền Huân, phường Viên Sơn, thị xã Sơn Tây, Hà Nội. Hiện nay bà Nguyến Thị L là vợ ông Nguyến BáT đang quản lý, sử dụng. Anh Nguyễn Đức Tuấn, ông Nguyễn Bá K, bà Nguyễn ThịT không yêu cầu kỷ phần và tranh chấp tài sản này. Do vậy, Hội đồng xét xử không xem xét.
Tại phiên tòa. Ngày 21 thắng 2 năm 2010 bà Nguyễn Thị Hyêu cầu Tòa án chia kỷ phần thừa kế của bố bà và bà Nguyễn Thị N, bà V và bà cho rằng nguồn gốc thửa đất là của bố mẹ đẻ ( ông Nguyễn Bá K và bà Nguyễn Thị Ngọ ) chị để lại. Do vậy, HĐXX đã tạm dừng xét xử để xác minh làm rõ thêm nguồn gốc thửa đất, qua xác minh tại chính quyền địa phương tại sổ mục kê, mục cái thì nguồn gốc thửa đất đứng tên bà Nguyến Thị Q . Mặt khác cụ Nguyễn Bá Khóa – mất năm 1975, cụ Nguyễn Thị Ngọc – mất năm 1964 vì vậy thời hiệu để chia tài sản thừa kế của 2 cụ đã hết theo quy định điều 623 .Bộ luật dân sự. Do vậy, yêu cầu của bà Nguyễn Thị H không được chấp nhận HĐXX bác yêu cầu trên.
Quan điểm của bà Nguyễn Thị Vyêu cầu chia tài sản này theo di chúc của cụ bà Nguyến Thị Q, quan điểm của bà Nguyến Thị L, anh Nguyến Bá V, chị Nguyễn Thị Tkhông đống ý chia. Năm 2013, vợ chồng ông Nguyến BáT và bà Nguyến Thị L đã chuyển nhượng một phần diện tích 70 m2 cho anh Nguyễn BáM lấy tiền nuôi con ăn học, hiện nay còn 315,8m2. Ngày 17 tháng 02 năm 2014 tại Văn Phòng Giao dịch của Công ty luật Bảo Bình cụ Nguyến Thị Q có viết di chúc cho bà Nguyễn Thị V diện tích 207,5m2 . Do vợ chồng ông Nguyến BáT và bà Nguyến Thị L tự ý đi làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nên ngày 15/11 /2013 UBND thị xã Sơn Tây đã cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông Nguyến BáT và bà Nguyến Thị L, không được sự đồng ý của cụ Nguyến Thị Q và bà Nguyễn Thị V vì vậy tại quyết định số 140/QĐ-UBND ngày 10/02/2015 của UBND thị xã Sơn Tây đã ra quyết định hủy bỏ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyết định 58/QĐ-UBND ngày 20/01/2015 về việc thu hồi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

## Page 12

[4.3] Xét về nội dung di chúc của cụ Cụ Nguyến Thị Q khi chết có để lại di chúc ngày 17 tháng 02 năm 2014 tại Văn Phòng Giao dịch của Công ty luật Bảo Bình cụ Nguyến Thị Q có thể hiện nội dung bản di chúc như sau: “Tôi và chồng tôi là Nguyễn Bá K kết hôn với nhau và có 2 người con là Nguyến BáT ( sinh 1966) và Nguyễn Thị V ( sinh năm 1968). Trong thời gian hai vợ chồng chúng tôi sinh sống với nhau vợ chồng chúng tôi có cùng nhau tôn tạo được diện tích đất là 415m2 Hai vợ chồng chúng tôi cùng nhau quản lý sử dụng mảnh đất đó. Chồng tôi do tuổi cao sức yếu đã qua đời năm 1975, khi qua đời chồng tôi không để lại di chúc đối với một phần tài sản của chồng tôi và tôi vẫn là người tiếp tục quản lý khối tài sản trên.Từ khi chồng tôi qua đời do buồn dầu tôi cảm thấy sức khỏe của mình có phần giảm sút nên tôi làm bản di chúc này để định đoạt khối tài sản của tôi về sau này khi không may tôi có qua đời thì các con cứ theo bản di chức này thực hiện không thể xảy ra tranh chấp”. Di sản và người được hưởng di sản thừa kế theo di chúc: “ Trong khối tài sản chung của vợ chồng là mảnh đất diện tích 415m2 đất ở lâu dài. Địa chỉ mảnh đất trên tại: Tiền Huân, phường Viên Sơn, thị xã Sơn Tây, thành phố Hà Nội. Trong tổng số tài sản trên thì tôi có được quyền quyết định ½ khối di sản ( như quy định của pháp luật về tài sản chung vợ chồng) là bằng 207,5m2 Ngoài ra tôi cũng được hưởng một phần di sản thừa kế nằm trong khối tài sản của chồng tôi đã mất mà không có di chúc phân chia nên được chia theo pháp luật do hàng thừa kế thứ nhất trong đó có tôi. Vậy tất cả toàn bộ khối tài sản thuộc phần sở hữu mà tôi được hưởng nằm trong khối tài sản chung là 415m2 . Nay tuổi già, đề phòng những diễn biến đột xuất có thể xảy ra, tôi làm di chúc này để sau khi qua đời thì toàn bộ phần đất và tài sản trên đất nêu trên mà tôi được hưởng theo pháp luật phần của tôi. Tôi giao lại cho con gái của tôi là người được hưởng phần tài sản của tôi theo di chúc là: Nguyễn Thị V, sinh năm 1968. Như vậy, con tôi là Nguyễn Thị V được hưởng toàn bộ di sản thừa kế là tất cả những phần đất mà tôi được hưởng trong khối tài sản chung của vợ chồng là quyền sử dụng đất trên. Được toàn quyền thừa kế như tôi đã nêu trên và có trách nhiệm thờ cúng tổ tiên thay tôi thao đúng đạo lý con cháu theo truyền thống của dân tộc”. Xét

## Page 13

thấy nội dung, hình thức di chúc của cụ Nguyến Thị Q được viết tại Văn Phòng Giao dịch của Công ty luật Bảo Bình chứng thực và có những người làm chứng là chị Nguyễn Thị Tuyết và chị Đặng Thị Bình đều thừa nhận bản di chúc của cụ Q là hợp pháp, khi đó cụ minh mẫn,sáng suốt, không ai ép buộc, lừa dối phù hợp với quy định tại Điều 658 Bộ luật dân sự năm 2005 và Điều 40 Luật công chứng. Do vậy, Hội đồng xét xử thấy diện tích đất của vợ chồng cụ K, cụ Q là 415m2 , thì đương nhiên cụ Q có quyền định đoạt , tặng cho 1/2 diện tích trên là hợp pháp nên chấp nhận đơn khởi kiện chia di sản thừa kế theo di chúc của bà Nguyễn Thị V. Giao cho bà Nguyễn Thị V được quản lý sử dụng diện tích đất 207 m2 x 6.000.000đ = 1.242.000.000đ tại tờ bản đồ số 12, thửa 289 thuộc thôn Tiền Huân, phường Viên Sơn, thị xã Sơn Tây, Hà Nội trên đất có nhà có 01 nhà 3 gian xây năm 1986 và 01 bếp xây năm 1975 không có giá trị sử dụng, tường bao phía sau nhà ( tường xây gạch chỉ) có diện tích 38,5 m 2 có trị giá = 3.220.000đ là tài sản của cụ Q để lại, 01 cây bưởi đường kính 20cm trị giá 500.000đ do vợ chồng bà Nguyến Thị L trồng. Tổng cộng có trị gía 1.245.220.000đ (Một tỷ, hai trăm bốn mươi năm triệu hai trăm hai mươi ngàn đồng chẵn ) ( có trích lục sơ đồ kèm theo )
[4.4] Đối với diện tích đất còn lại của cụ Nguyến Bá Khoái tại thửa đất tờ bản đồ số 12, thửa 289 thuộc thôn Tiền Huân, phường Viên Sơn, thị xã Sơn Tây, Hà Nội. Hiện nay bà Nguyến Thị L ( là vợ ông Nguyến Bá T) đang quản lý, sử dụng. Năm 2013, vợ chồng ông Nguyến BáT và bà Nguyến Thị L đã tự ý chuyển nhượng một phần diện tích 70 m2 cho anh Nguyễn BáM lấy tiền nuôi con ăn học. Hiện nay còn lại là 108,8 m2 . Xét thấy cụ Nguyễn Bá K ( mất năm 1975) thời hiệu khởi kiện chia thừa kế đối với di sản này đã hết. Đối với các hàng thừa kế không yêu cầu Tòa án xem xét, chia tài sản chung. Do vậy, cần tiếp tục giao cho bà Nguyến Thị L , anh Nguyến Bá V và chị Nguyễn ThịT quản lý sử dụng diện tích đất 108,8 m2 x 6.000.000đ có trị giá 652.800.000đ ( Sáu trăm năm mươi hai ngàn, tám trăm đồng chẵn ) tại tờ bản đồ số 12, thửa 289 thuộc thôn Tiền Huân, phường Viên Sơn, thị xã Sơn Tây, Hà Nội trên đất

## Page 14

có 01 nhà 2 tầng bê tông cốt thép mái lợp tôn diện tích 66,4m2 x 2 tầng = 132,8m2 x 40% = 315.142.00đ, 01 mái vảy lợp tôn trước nhà 7,4 x 2m = 14,8m 2 x 440.569 x 40% = 2.608.000đ, 01 cổng sắt 2 cánh trị giá 1.000.000đ , Tường bao phía trước nhà ( tường xây gạch chỉ) có diện tích 23,5m2 có trị giá = 2.007.000đ đây là tài sản vợ chồng ông T, bà L xây dựng ( có trích lục sơ đồ kèm theo )
[4.5] Công sức duy trì tài sản: Vợ chồng ông Nguyến BáT và bà Nguyến Thị L ở trên mảnh đất đã có công sức duy trì tài sản, do vậy bà Nguyễn Thị V phải có trách nhiệm thanh toán cho bà Nguyến Thị L và 2 cháu Nguyến Bá V và chị Nguyễn ThịT số tiền 20.000.000đ ( Hai mươi triệu đồng chẵn )
Do vậy bà Nguyễn Thị V phải thanh toán cho bà Nguyến Thị L, anh Nguyến Bá V và chị Nguyễn Thị T01 cây bưởi có trị giá 500.000đ và công sức duy trì tài sản là 20.000.000đ. Tổng cộng là 20.500.000.đ ( Hai mươi triệu năm trăm nghìn đồng chẵn ).
[5] Về án phí: bà Nguyễn Thị V, bà Nguyến Thị L, anh Nguyến Bá V và chị Nguyễn ThịT phải chịu án phí dân sự sơ thẩm có giá ngạch trên giá trị kỷ phần được sử dụng riêng.
Vì các lẽ trên, QUYẾT ĐỊNH:
 Căn cứ vào các Điều 40, Điều 634, Điều 635, Điều 636, Điều 646, Điều 657, Điều 674, Điều 676, Điều 677 Bộ luật dân sự năm 2005 Căn cứ vào khoản 5 Điều 26, điểm a khoản 1 Điều 35, điểm c khoản 1 Điều 39, Điều 147, Điều 203, khoản 1 Điều 227, khoản 1 Điều 228 và Điều 266 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015 Căn cứ Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí.

## Page 15

Xử: Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bà Nguyễn Thị V về việc chia thừa kế tài sản theo di chúc.
Xác định khối tài sản chung của cụ ông Nguyễn Bá K và cụ bà Nguyến Thị Q là quyền sử dụng đất diện tích đất 415m2 tại tờ bản đồ số 12, thửa 289 thuộc Tiền Huân, phường Viên Sơn, thị xã Sơn Tây, Hà Nội ( đo đạc thực địa diện tích còn 315,8m2 )
Chia cho bà Nguyễn Thị V được quản lý sử dụng diện tích đất 207 m2 tại tờ bản đồ số 12, thửa 289 thuộc Tiền Huân, phường Viên Sơn, thị xã Sơn Tây, Hà Nội có trị giá 1.242.000.000đ ( cụ thể : các điểm từ mốc 1 đến mốc 2 là 8,37m, từ mốc 2 đến mốc 11 là 8,55m, từ mốc 11 đến mốc 5 là 13,01 m, từ mốc 5 đến mốc 6 là 3,95m, từ mốc 6 đến mốc 7 là 7,44m, từ mốc 7 đến mốc 8 là 2,88 m, từ mốc 8 đến mốc 9 là 14,79,m, từ mốc 9 đến mốc 10 là 10,73m, từ mốc 10 đến mốc 1 là 6,64m)trên đất có 01 nhà 3 gian xây năm 1986 và 01 bếp xây năm 1975 không có giá trị sử dụng, , tường bao phía sau nhà ( tường xây gạch chỉ) có diện tích 38,5 m 2 có trị giá = 3.220.000đ là tài sản của cụ Q để lại, 01 cây bưởi đường kính 20cm trị giá 500.000đ do vợ chồng bà Nguyến Thị L trồng. Tổng cộng có trị gía 1.245.220.000đ (Một tỷ, hai trăm bốn mươi năm triệu hai trăm hai mươi ngàn đồng chẵn ) ( có trích lục sơ đồ kèm theo )
 Chia cho bà Nguyến Thị L ,anh Nguyến Bá V và chị Nguyễn ThịT đồng sở hữu quản lý sử dụng diện tích đất 108,8 m2 tại tờ bản đồ số 12, thửa 289 thuộc Tiền Huân, phường Viên Sơn, thị xã Sơn Tây, Hà Nội có trị giá 652.800.000đ ( Sáu trăm lăm mươi hai ngàn, tám trăm đồng ) ( cụ thể : các điểm từ mốc 2 đến mốc 11 là 8,55m, từ mốc 11 đến mốc 5 là 1 3,01m, từ mốc 5 đến mốc 4 là 8,3 4m, từ mốc 04 đến mốc 3 là 0,17m, từ mốc 3 đến mốc 2 là 11,08m ) trên đất có 01 nhà 2 tầng bê tông cốt thép mái lợp tôn diện tích 66,4m 2 x 2 tầng = 132,8m 2 x 40% = 315.142.00đ, 01 mái vảy lợp tôn trước nhà 7,4 x 2m = 14,8m2 x 440.569 x 40% = 2.608.000đ, 01 cổng sắt 2

## Page 16

cánh trị giá 1.000.000đ và tường bao phía trước đất đây là tài sản vợ chồng ông T, bà L xây ( có trích lục sơ đồ kèm theo )
 Bà Nguyễn Thị V phải thanh toán cho bà Nguyến Thị L, anh Nguyến Bá V và chị Nguyễn Thị T; 01 cây bưởi có trị giá 500.000 đồng và công duy trì tài sản với số tiền là 20.000.000.đ.Tổng bà V phải thanh toán 20.500.000đ ( Hai mươi triệu năm trăm nghìn đồng chẵn ).
 Bác yêu cầu của bà Nguyễn Thị H.
Bà Nguyễn Thị V, bà Nguyến Thị L ,anh Nguyến Bá V và chị Nguyễn Thị Tcó nghĩa vụ đến cơ quan Nhà nước có thẩm quyền đăng ký, đề nghị công nhận, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo qui định của pháp luật khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép.
Kể từ ngày quyết định có hi ệu lực pháp luật ( đối với các trường hợp cơ quan thi hành án chủ động ra quyết định thi hành án) hoặc kể từ ngày có đơn yêu cầu thi hành án của người được thi hành án ( đối với các khoản tiền phải trả cho người được thi hành án ) cho đến khi thi hành án x ong, tất cả các khoản tiền, hàng tháng bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành theo mức lãi suất quy định tại khoản 2, Điều 468 Bộ luật Dân sự năm 2015.
+ Về án phí:
Bà Nguyễn Thị V phải chịu 49.356. 000đ ( giá trị tiền đất 1.245.220.000đ ) án phí dân sự. bà V đã nộp số tiền 2.500.000đ tạm ứng án phí theo biên lai số 04284 ngày 07 tháng 06 năm 2017 tại Chi cục thi hành án dân sự thị xã Sơn Tây, Hà Nội. Đối trừ tiền tạm ứng án phí, nay chị Việt phải nộp tiếp 46.856.000đ.
Bà Nguyến Thị L , anh Nguyến Bá V và chị Nguyễn ThịT liên đới phải chịu 30.932.000đ ( giá trị tiền đất 652.800.000đ và tiền chị Việt thanh toán 20.5 00.000đ).
+ Quyền kháng cáo: Án sơ thẩm xét xử công khai, các đương sự có mặt có quyền kháng cáo trong hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án. Đương sự văng mặt được

## Page 17

quyền kháng cáo bản án trong hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được bản án hoặc từ ngày niêm yết bản án.
 Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các điều 6, 7 và 9 Luật thi hành án dân sự; Thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.
Nơi nhận:
-TAND T.P Hà Nội.
-VKSND TX Sơn Tây -Chi cục T.H.A TX Sơn Tây
- Các đương sự
- Lưu VP.

T/M HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠTHẨM Thẩm phán- Chủ tọa phiên tòa.



 Ngô Quốc Huy

## Page 18

 Toµ ¸n nh©n d©N Thị XÃ S¬n T©y - Hµ néi


céng hßa x· héi chñ nghÜa viÖt nam §éc lËp - Tù do - H¹nh phóc

 S¬n T©y, ngµy 20 th¸ng 03 n¨m 2020 Biªn b¶n nghÞ ¸n Tòa án nhân dân thị xã Sơn Tây thành phố Hà Nội Với Hội đồng xét xử gồn có ThÈm ph¸n - Chñ to¹ phiªn tßa: ¤ng Ngô Quốc Huy C¸c Héi thÈm nh©n d©n: ¤ng Đào Huy Dƣơng Bà Trần Thị Huệ Tiến hành nghị án vụ án dân sự ly hôn sơ thẩm thụ lý số 21 ngày 07 tháng 06 năm 2017 về việc tranh chấp thừa kế giữa;
- Nguyên đơn: Bà Nguyễn Thị V, sinh năm: 1968;ĐKHKTT: Khu phố 4, MT, TH, thị xã S, thành phố H.
- Bị đơn: Ông Nguyến Bá T, sinh năm: 1966 ( mất ngày 14/01/2018)
- Người thừa kế quyền và nghĩa vụ:
 - Bà: Nguyến Thị L, sinh năm 1968
 - Anh Nguyến Bá V, sinh năm 1995
 - Chị Nguyễn Thị T, sinh năm 1993 Đều trú tại: Khu phố 4 TH, phường V, thị xã S, thành phố H
 - Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan:
1.Anh: Nguyễn Đức T , sinh năm 1986 ( con của bà Nguyễn Thị Y - đã chết năm 2009 Trú tại: Số nhà 23 ngõ 104A Tổ dân phố 3.TH, phường V, thị xã S, thành phố H 2.Ông; Nguyễn Bá K, sinh năm 1953 Trú tại: Số nhà 25 ngõ 104, xóm 7 Tổ dân phố 3. T H, phường V, thị xã S , thành phố H .
 3.Bà; Nguyễn Thị T, sinh năm 1960

## Page 19

Trú tại: Số nhà 10 Tổ dân phố 2,TH, phường V, thị xã S, thành phố H 4.Bà; Nguyễn Thị H, sinh năm 1962 Trú tại: Số nhà 2 Tổ dân phố 1,TH, phường V, thị xã S, thành phố H 5.Bà ;Nguyễn Thị N, sinh năm 1957(Ủy quyền cho chị Nguyễn Thị H).
Trú tại: Thôn Đ, xã Đ, huyện L, tỉnh L 6.Anh; Nguyễn Bá M, sinh năm 1973 Trú tại: TH, phường V, thị xã S, thành phố H
 7. Bà: Nguyến Thị L, sinh năm 1968
 8. Anh Nguyến Bá V, sinh năm 1995
 9. Chị Nguyễn Thị T, sinh năm 1993 Đều trú tại: Khu phố 4 TH, phường V, thị xã S, thành phố H.
 C¨n cø vµo c¸c chøng cø vµ tµi liÖu ®· ®ưîc thÈm tra t¹i phiªn toµ, trªn c¬ së xem xÐt ®Çy ®ñ toµn diÖn c¸c chøng cø, ý kiÕn cña kiÓm s¸t viªn, vµ nh÷ng ngưêi tham gia tè tông kh¸c t¹i phiªn toµ; Héi ®ång xÐt xö th¶o luËn vÒ nh÷ng vÊn ®Ò ph¶i gi¶i quyÕt trong vô ¸n nh sau:
 HỘI ĐỒNG XÉT XỬ THẢO LUẬN, BIỂU QUYẾT QUYẾT ĐỊNH CÁC VẤN ĐỀ CỦA VỤ ÁN NHƢ SAU Căn cứ vào các Điều 40, Điều 634, Điều 635, Điều 636, Điều 646, Điều 657, Điều 674, Điều 676, Điều 677 Bộ luật dân sự năm 2005 Căn cứ vào khoản 5 Điều 26, điểm a khoản 1 Điều 35, điểm c khoản 1 Điều 39, Điều 147, Điều 203, khoản 1 Điều 227, khoản 1 Điều 228 và Điều 266 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015 Căn cứ Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí.

## Page 20

Xử: Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bà Nguyễn Thị V về việc chia thừa kế tài sản theo di chúc.
Xác định khối tài sản chung của cụ ông Nguyễn Bá K và cụ bà Nguyến Thị Q là quyền sử dụng đất diện tích đất 415m2 tại tờ bản đồ số 12, thửa 289 thuộc Tiền Huân, phường Viên Sơn, thị xã Sơn Tây, Hà Nội ( đo đạc thực địa diện tích còn 315,8m2 )
 Chia cho bà Nguyễn Thị V được quản lý sử dụng diện tích đất 207 m2 tại tờ bản đồ số 12, thửa 289 thuộc Tiền Huân, phường Viên Sơn, thị xã Sơn Tây, Hà Nội có trị giá 1.242.000.000đ ( cụ thể : các điểm từ mốc 1 đến mốc 2 là 8,37m, từ mốc 2 đến mốc 11 là 8,55m, từ mốc 11 đến mốc 5 là 13 ,01m, từ mốc 5 đến mốc 6 là 3,95m, từ mốc 6 đến mốc 7 là 7,44m, từ mốc 7 đến mốc 8 là 2,88m, từ mốc 8 đến mốc 9 là 14,79,m, từ mốc 9 đến mốc 10 là 10,73m, từ mốc 10 đến mốc 1 là 6,64m) trên đất có 01 nhà 3 gian xây năm 1986 và 01 bếp xây năm 1975 không có giá trị sử dụng, , tường bao phía sau nhà ( tường xây gạch chỉ) có diện tích 38,5 m 2 có trị giá = 3.220.000đ là tài sản của cụ Q để lại, 01 cây bưởi đường kính 20cm trị giá 500.000đ do vợ chồng bà Nguyến Thị L trồng. Tổng cộng có trị gía 1.245.220.000đ (Một tỷ, hai trăm bốn mươi năm triệu hai trăm hai mươi ngàn đồng chẵn ) ( có trích lục sơ đồ kèm theo )
 Chia cho bà Nguyến Thị L ,anh Nguyến Bá V và chị Nguyễn ThịT đồng sở hữu quản lý sử dụng diện tích đất 108,8 m2 tại tờ bản đồ số 12, thửa 289 thuộc Tiền Huân, phường Viên Sơn, thị xã Sơn Tây, Hà Nội có trị giá 652.800.000đ ( Sáu trăm lăm mươi hai ngàn, tám trăm đồng ) ( cụ thể : các điểm từ mốc 2 đến mốc 11 là 8,55m, từ mốc 11 đến mốc 5 là 13,01m, từ mốc 5 đến mốc 4 là 8,3 4m, từ mốc 04 đến mốc 3 là 0,17m, từ mốc 3 đến mốc 2 là 11,08m ) trên đất có 01 nhà 2 tầng bê tông cốt thép mái lợp tôn diện tích 66,4m 2 x 2 tầng = 132,8m 2 x 40% = 315.142.00đ, 01 mái vảy lợp tôn trước nhà 7,4 x 2m = 14,8m2 x 440.569 x 40% = 2.608.000đ, 01 cổng sắt 2

## Page 21

cánh trị giá 1.000.000đ và tường bao phía trước đất đây là tài sản vợ chồng ông T, bà L xây ( có trích lục sơ đồ kèm theo )
 Bà Nguyễn Thị V phải thanh toán cho bà Nguyến Thị L, anh Nguyến Bá V và chị Nguyễn ThịT ; 01 cây bưởi có trị giá 500.000 đồng và công duy trì tài sản với số tiền là 20.000.000.đ.Tổng bà V phải thanh toán 20.500.000đ ( Hai mươi triệu năm trăm nghìn đồng chẵn ).
 Bác yêu cầu của bà Nguyễn Thị H.
Bà Nguyễn Thị V, bà Nguyến Thị L ,anh Nguyến Bá V và chị Nguyễn Thị Tcó nghĩa vụ đến cơ quan Nhà nước có thẩm quyền đăng ký, đề nghị công nhận, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo qui định của pháp luật khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép.
Kể từ ngày quyết định có hiệu lực pháp luật ( đối với các trường hợp cơ quan thi hành án chủ động ra quyết định thi hành án) hoặc kể từ ngày có đơn yêu cầu thi hành án của người được thi hành án ( đối với các khoản tiền phải trả cho người được thi hành án ) cho đến khi thi hành án xong, tất cả các khoản tiền, hàng tháng bên phảit hi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành theo mức lãi suất quy định tại khoản 2, Điều 468 Bộ luật Dân sự năm 2015.
KÕt qu¶ biÓu quyÕt: 3/3 + Về án phí:
Bà Nguyễn Thị V phải chịu 49.356. 000đ ( giá trị tiền đất 1.245.220.000đ ) án phí dân sự. bà V đã nộp số tiền 2.500.000đ tạm ứng án phí theo biên lai số 04284 ngày 07 tháng 06 năm 2017 tại Chi cục thi hành án dân sự thị xã Sơn Tây, Hà Nội. Đối trừ tiền tạm ứng án phí, nay chị Việt phải nộp tiếp 46.856.000đ.
Bà Nguyến Thị L , anh Nguyến Bá V và chị Nguyễn ThịT liên đới phải chịu 30.932.000đ ( giá trị tiền đất 652.800.000đ và tiền chị Việt thanh toán 20.5 00.000đ).
KÕt qu¶ biÓu quyÕt: 3/3

## Page 22

+ Quyền kháng cáo: Án sơ thẩm xét xử công khai, các đương sự có mặt có quyền kháng cáo trong hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án. Đương sự văng mặt được quyền kháng cáo bản án trong hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được bản án hoặc từ ngày niêm yết bản án.
 Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các điều 6, 7 và 9 Luật thi hành án dân sự; Thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.
KÕt qu¶ biÓu quyÕt: 3/3 THÀNH VIÊN HỘI ĐỒNG XÉT XỬ THẨM PHÁN CHỦ TỌA PHIÊN TÒA



 Ngô Quốc Huy