Bản án số: 37/2021/DS-PT
T/c hợp đồng vay tài sản giữa bà Bà Lê Thị Mỹ D-Ông Nguyễn Thanh L và anh Nguyễn Thanh K
Số: 37/2021/DSPT
Ngày: 22/02/2021
Tòa án xét xử: TAND tỉnh Tây Ninh
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng vay tài sản
Thông tin vụ việc: Tai phiên tòa, các đương sự đã thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết vụ án, sự thỏa thuận phù hợp quy định pháp luật, không trái đạo đức xã hội nên HĐXX quyết định sửa bản án sơ thẩm và công nhận sự thỏa thuận của các đương sự.

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH TÂY NINH

Bản án số: 37/2021/DS-PT Ngày: 22-02-2021 V/v tranh chấp HĐ VTS

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH TÂY NINH
- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Đỗ Văn Thinh Các Thẩm phán: Ông Phạm Văn Tâm Bà Võ Thị Hồng Mai
- Thư ký phiên tòa: Ông Lê Mạnh Hùng Th T a án nhân dân tỉnh Tây Ninh
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Tây Ninh tham gia phiên tòa : Bà Nguyễn Thị Thu Trang - Kiểm sát viên.
Ngày 22 tháng 02 năm 2021 tại trụ sởT a án nhân dân tỉnh Tây Ninh xét xử phúc thẩm công hai vụ án thụ l số: 329/2020/TLPT-DS ngày 30 tháng 11 năm 2020 về “Tranh chấp hợp đồng vay tài sản”.
Do Bản án dân sự sơ thẩm số: 83/2020/DS-ST, ngày 05 tháng 10 năm 2020 cuảT a án nhân dân thành phố TN bị háng cáo.
Theo Quyết định đ a vụ án ra xét xử số 40/2021/QĐPT-DS ngày 03 tháng 02 năm 2021 giữa các đơng sự:
- Nguyên đơn: Bà Lê Thị Mỹ D sinh năm 1975; địa chỉ: Khu phố NT, Phờng NS, thành phố TN tỉnh Tây Ninh; có mặt.
- Bị đơn:
1. Ông Nguyễn Thanh L sinh năm 1963; địa chỉ: Khu phố NP, Phờng NT, Thành phố TN tỉnh Tây Ninh có mặt.
2. Anh Nguyễn Thanh K sinh năm 1990; địa chỉ; Khu phố NP, Phờng NT, Thành phố TN tỉnh Tây Ninh.
Ngời đại diện hợp pháp của anh K: Ông Phạm NgọcH sinh năm: 1962;
địa chỉ: Khu phố NN, Phờng NT, Thành phố TN, tỉnh Tây Ninh làng ời đại diện theo ủy quyền (Giấy ủy quyền lập ngày 25-12-2019); có mặt.
- Ngời có quyền lợi nghĩa vụ liên quan:

## Page 2

1. Văn Ph ng Công chứng Trần Duy L1; địa chỉ: Khu phố 1 Phờng 1 thành phố TN tỉnh Tây Ninh; vắng.
2. Anh Nguyễn Hoàng A sinh năm 1987; địa chỉ: Khu phố Ninh Tân Phờng NS, thành phố TN tỉnh Tây Ninh; vắng.
3. Ông Nguyễn Phớc H1 sinh năm: 1959; địa chỉ: Khu phố 6 Phờng 4 thành phố TN tỉnh Tây Ninh; vắng.
4. Chị Nguyễn Thị Thi D1 sinh năm 1990; địa chỉ: Số E/8B hu phố LT, phờng Long Thành B, thị xã HT tỉnh Tây Ninh.
Ngời đại diện hợp pháp của chị D1: Ông Phạm NgọcH sinh năm: 1962;
địa chỉ: Khu phố NN, Phờng NT, Thành phố TN, tỉnh Tây Ninh (theo hợp đồng ủy quyền lập ngày 04-9-2020); có mặt.
5. Ngân hàng NN & PT nông thôn Việt Nam chi nhánh Tây Ninh - Ph ng giao dịch khu vực Phờng 3; do ông Huỳnh Bá Th – Chức vụ: Giám đốc Ph ng giao dịch khu vực Phờng 3 đại diện theo ủy quyền; vắng.
6. Ngân hàng TMCP Sài G n Thơng Tín - Chi nhánh Tây Ninh - Ph ng giao dịch G Dầu. Ngời đại diện theo pháp luật là bà Nguyễn Đức Thạch Di - Chức vụ: Tổng Giám đốc. Ngời đại diện theo ủy quyền: ông Nguyễn Quốc Hi – Chức vụ: Trởng Ph ng giao dịch G Dầu; vắng.

NỘI DUNG VỤ ÁN:
Theo đơn khởi kiện ngày 06 tháng 9 năm 2019 và đơn khởi kiện bổ sung ngày 17 tháng 9 năm 2019 – bà Lê Thị Mỹ D trình bày:
Ngày 20-12-2018 bà có cho Ông Nguyễn Thanh L vay số tiền 1.500.000.000 đồng lãi suất thỏa thuận 2%/ tháng; thời hạn vay 01 năm. Để bảo đảm tiền vay ông L làm hợp đồng chuyển nhợng phần đất do ông L đứng tên cho bà đất tọa lạc tại hu phố NL, Phờng NT, thành phố TN, đợc Ph ng công chứng Trần Duy L1 công chứng cùng ngày và ông L giao giấy chứng nhận QSDĐ bản chính cho bà D giữ. Đến giữa tháng 06-2019, ông L mợn lại giấy chứng nhận QSDĐ để thế chấp Ngân hàng vay tiền trả lại cho bà, đồng thời gửi lại cho bà một giấy chứng nhận QSDĐ bản chính mang tên Trần Văn Th để làm tin và bà đã đồng .
Bà có ra điều iện hi nào ông L vay vốn Ngân hàng đợc thì bà sẽ đến Ph ng công chứng Trần Duy L1 hủy hợp đồng chuyển nhợng QSDĐ giữa bà và ông L. Sau đó bà biết đất ông L đã làm thủ tục tặng cho con là Anh Nguyễn Thanh K và anh K đã thế chấp vay tiền Ngân hàng đồng thời ông L viết lại cho bà biên nhận nợ hác cũng với số tiền 1.500.000.000 đồng ở mặt sau của giấy vay tiền lập ngày 20-12-2018. Đến ngày 30-7-2019 ông L trả cho bà 200.000.000 đồng c n nợ lại 1.300.000.000 đồng.
Nay bà Dyêu cầu ông L trả số tiền 1.300.000.000 đồng tiền lãi 1.6%/tháng ể từ ngày 20-6-2019 đến ngày xét xử hủy hợp đồng tặng cho giữa ông L với vợ chồng anh K.
Bị đơn Ông Nguyễn Thanh L trình bày: Ông thừa nhận ngày 20-12-2018 ông

## Page 3

vay của bà D số tiền 1.500.000.000 đồng hi vay có viết “Biên nhận tiền” thỏa thuận thời hạn trả là 01 năm lãi suất hai bên thỏa thuận là 2%/ tháng. Để bảo đảm cho việc trả nợ bà Dyêu cầu ông làm hợp đồng chuyển nhợng QSDĐ nếu ông hông trả thì bà D sẽ đi sang tên QSDĐ trừ nợ nên ông và bà D đã nh bà D trình bày.
Tháng 6 năm 2019 cha đến hạn thanh toán nợ nh ng bà Dyêu cầu ông phải trả tiền vì vậy ông đã trả cho bà D số tiền 1.000.000.000 đồng nh ng hông yêu cầu bà D làm biên nhận. Do ông trả đợc 1.000.000.000 đồng và tiền lãi đến tháng 6 năm 2019 nên bà D mới giao lại giấy đất cho ông và ông đã làm hợp đồng tặng cho QSDĐ trên cho con trai là Nguyễn Thanh K vào ngày 28-6-2019 tại Ph ng công chứng Trần Duy L1. Anh K đợc cấp giấy chứng nhận QSDĐ tháng 07-2019 và đang thế chấp vay tiền tại Ngân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn tỉnh Tây Ninh- Ph ng giao dịch phờng 3.
Ngoài biên nhận tiền ngày 20-12-2018 ông c n viết cho bà D biên nhận ngày 19-7-2019 cũng với số tiền 1.500.000.000 đồng.
Tuy nhiên trong giấy nợ này ông có giới thiệu cho 02 ngời bạn vay tiền của bà D cụ thể: là Ông Nguyễn Phớc H1 vay 200.000.000 đồng và anh Lê Hoàng A1 vay 600.000.000 đồng phần ông vay 200.000.000 đồng cộng với tiền nợ cũ là 500.000.000 đồng nên ông mới viết lại biên nhận cho bà D là 1.500.000.000 đồng. Sau đó ông trả cho bà D đợc 200.000.000 đồng c n lại 1.300.000.000 đồng và đó cũng là số tiền mà bà D iện ông. Ông xác định hiện c n nợ bà D tiền vay là 500.000.000 đồng. Bà Dyêu cầu ông nợ thay cho ông H1 và anh A1 là vì bà D muốn dồn nợ haing ời này cho ông chịu trách nhiệm chung. Thực tế bà D có viết giấy nợ riêng đối với ông H1 c nanh Hoàng A1 thì có viết giấy nợ bà D nh ng giao cho ông giữ hông có giao cho chị D tiền do ông trực tiếp đ a cho Hoàng A1 nh ng bà D có giữ của ông H1 và anh Hoàng A1 mỗi ngời một giấy chứng nhận QSDĐ.
Hiện tại số tiền 1.300.000.000 đồng trong đó ông H1 là 200.000.000 đồng;
anh Hoàng A1 là 600.000.000 đồng; số tiền 500.000.000 đồng c n lại trong đó phần ông là 400.000.000 đồng c n 100.000.000 đồng là của chị Th nhà ở Khu phố HB phờng HN, thành phố TN. Vì tiền bà D cho ông vay ban đầu ông thực nhận chỉ có 1.400.000.000 đồng c n 100.000.000 đồng là do chị Th nhận.
Ngày 17-10-2019 ông L có đơn yêu cầu phản tố: trình bày vào tháng 07- 2019 ông có đổ đất cho bà D để san lấp mặt bằng tại ngãt Cây Cầy với số tiền 75.000.000 đồng. Do đó ông yêu cầu bà D trả số tiền này và trừ vào tiền vay ông c n nợ bà D.
Bị đơn Anh Nguyễn Thanh K trình bày: Ngày 28-6-2019 anh đợc cha là Ông Nguyễn Thanh L tặng cho QSDĐ diện tích 877 m2 thửa số 3 tờ bản đồ số 25 đợc Văn Ph ng công chứng Trần Duy L1 chứng thực số 5088. Sau hi đợc tặng cho anh đi ê hai và đợc cấp giấy chứng nhận QSDĐ số CS312125 ngày 04-7- 2019 cho anh đứng tên. Ngày 11-7-2019 anh thế chấp vay số tiền 1.500.000.000 đồng. Vào ngày 13 tháng 7 năm 2020 anh đã đáo hạn và cũng trong ngày 13 tháng 7 năm 2020 vợ chồng anh K đến Ngân hàng TMCP Sài G n Thơng Tín - Chi nhánh Tây Ninh - Ph ng giao dịch G Dầu thế chấp để vay số tiền 2.500.000.000 đồng; anh hông đồng hủy hợp đồng tặng cho QSDĐ giữa ông L với anh.

## Page 4

Chị Nguyễn Thị Thi D1 -Người đại diện theo ủy quyền của Chị Nguyễn Thị Thi D1 Ông Phạm NgọcH trình bày: Thống nhất nh lồi trình bày và yêu cầu của anh K.
Đại diện theo ủy quyền của Ngân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam Chi nhánh Tây Ninh - Phòng giao dịch khu vực Phư ờng 3 trình bày :
Ngày 11-7-2019 Ngân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn Chi nhánh Tây Ninh - Ph ng giao dịch khu vực Phờng 3 có cho ông Nguyễn Thanh K vay vốn theo các hợp đồng tín dụng với số tiền tổng công 1.500.000.000 đồng; anh K có thể chấp phần đất mà các bên đang có tranh chấp.
Do tài sản thế chấp của Anh Nguyễn Thanh K đang bị tranh chấp và Ông Nguyễn Thanh L làng ời thừa kế quyền và nghĩa vụ. Do đó Ngân hàng hởi kiện độc lập yêu cầu anh K cùng ông L trả số tiền nợ gốc là 1.458.000.000 đồng lãi tạm tính đến ngày 19-02-2020 là 7.248.000 đồng, tổng cộng là 1.465.248.000 đồng và các hoản lãi phát sinh cho đến hi thanh toán xong các hoản nợ đồng thời xử l tài sản thế chấp ngày 11-7-2019 để đảm bảo thu hồi nợ cho Ngân hàng cho đến hi thanh toán nợ xong.
Ngày 13-7-2020 Ngân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn Chi nhánh Tây Ninh - Ph ng giao dịch khu vực Phờng 3 có đơn rút lại yêu cầu hởi iện độc lập l do anh K đã thanh toán tất nợ cho ngân hàng theo hợp đồng.
Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương Tín - Chi nhánh Tây Ninh -Phòng giao dịch GD (gọi tắt Sacombank) trình bày:
 Ngày 13-7-2020 Sacomban có cho Anh Nguyễn Thanh K và Chị Nguyễn Thị Thi D1 vay số tiền 2.500.000.000 đồng. Tài sản đảm bảo là phần đất có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số: CS312125 số vào sổ cấp giấy chứng nhận:
CS08969 do Sở Tài nguyên và Môi trờng tỉnh Tây Ninh cấp ngày 04-7-2019, diện tích đất 877m2 thửa số 3 tờ bản đồ số 25 do Anh Nguyễn Thanh K đứng tên.
Đất tọa lạc tại; Khu phố NL, Phờng NT, Thành phố TN tỉnh Tây Ninh theo Hợp đồng thế chấp bất động sản ngày 13-7-2020.
Do hoản vay của anh K và chị D1 c n trong hạn nên Sacomban hông có đơn yêu cầu độc lập xử l Hợp đồng tín dụng trên. Sacomban đề nghịT a án hông tuyên bố hợp đồng tặng cho QSDĐ giữa ông L với anh K là vô hiệu.
Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan Anh Nguyễn Hoàng A trình bày:
Do anh cần tiền mua vật t xây dựng nên ông L nói để hỏi vay tiền của bà D giúp anh. Vào ngày 24-5-2019 ông L có êu anh viết giấy nợ vay của bà D số tiền 500.000.000 đồng viết tại nhà của ông L và nhận tiền trực tiếp từ ông L giấy nợ là anh đ a cho ông L giữ anh hông nhận tiền hay giao dịch từ bà D.Thời gian trả là 24-8-2019 hông ghi mức lãi suất nh ng thỏa thuận 2%/ tháng tuy nhiên hi đóng lãi thì ông L nói bà D tính 3%/tháng nên mỗi tháng đóng lãi cho ông L 15.000.000 đồng đã trả đợc 02 tháng hông có biên nhận. Khi vay tiền anh có đ a cho ông L 01 giấy chứng nhận QSDĐ diện tích 630 m2 do em là Trần Văn Th đứng tên đất tọa lạc tại Phờng 2 thành phố TN tỉnh Tây Ninh.
Ông L cho rằng trong giấy nợ 1.500.000.000 đồng ông nhận với chị D ngày 19-7-2019 trong đó có phần của anh là 600.000.000 đồng là đúng.
Theo bản tự hai ngày 24-9-2020 anh Hoàng A1 hai: Việc giao dịch vay

## Page 5

tiền giữa anh và bà D là hoàn toàn hông có trớc đây ông L êu anh lên T a hai theo nội dung ban đầu thực tế ngày 24 tháng 5 năm 2019 anh có vay của ông L số tiền 500.000.000 đồng và nợ tiền mua cây iểng tổng cộng là 600.000.000 đồng việc ghi giấy nợ vay tiền của bà D là do ông Lyêu cầu về thế chấp giấy CNQSDĐ cho ông L là hoàn toàn hông có. Ngày 04 tháng 6 năm 2020 anh có trả cho ông L 125.000.000 đồng và trong tháng 7 năm 2020 trả cho ông L tổng số tiền 195.000.000 đồng ông L nhận của anh. Hiện anh c n nợ ông L 405.000.000 đồng và anh sẽ thanh toán cho ông L sau.
Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan Ông Nguyễn Phước H1 trình bày:
Do ông có nhu cầu về vốn để làm ăn nên ông L giới thiệu gặp bà D để vay tiền. Ngày 28-02-2019 ông trực tiếp nhận tiền và nhận nợ vay của bà D số tiền 200.000.000 đồng giấy nợ do bà D giữ vay hông thỏa thuận hạn trả lãi suất hai bên thỏa thuận là 4%/ tháng. Hàng tháng ông gửi 8.000.000 đồng nhờ ông L trả lãi giùm ông trả lãi đến tháng 08-2019 hông viết biên nhận. Khi vay ông thế chấp cho bà D 01 giấy chứng nhận QSDĐ diện tích 03ha do ông đứng tên. Việc vay mợn giữa ông L với bà Dông hông biết. Giấy nợ 1.500.000.000 đồng ông L nhận với bà D ngày 19-7-2019 theo ông nghĩ phần này ông L để bảo lãnh luôn cả số tiền 200.000.000 đồng của ông và xin hẹn đến cuối tháng 11-2019 sẽ đ a tiền để ông L trả hết nợ cho bà D.
Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: Văn Phòng công chứng Trần Duy L1 vắng mặt nhưng có ý kiến trình bày như sau:
Ông Nguyễn Thanh L có mang bản chính giấy chứng nhận QSDĐ số CQ 173466 số vào sổ cấp giấy chứng nhận số CS08134 diện tích 877 m2 thửa số 3 tờ bản đồ số 25 do Sở Tài nguyên và Môi trờng tỉnh Tây Ninh cấp cho ông đứng tên đất tọa lạc tại hu phố NL, Phờng NT, thành phố TN đến Văn Ph ng công chứng Trần Duy L1 để thực hiện 02 hợp đồng giao dịch. Cụ thể:
- Ngày 20-12-2018 Ông Nguyễn Thanh L thực hiện việc chuyển nhợng QSDĐ cho chị Lê Thị Mỹ D đợc Văn Ph ng công chứng Trần Duy L1 chứng nhận số 8160.
- Đến ngày 28-6-2019 Ông Nguyễn Thanh L thực hiện việc tặng cho QSDĐ cho con trai là Anh Nguyễn Thanh K đợc Văn Ph ng công chứng Trần Duy L1 chứng nhận số 5088.
Nh vậy trong cùng một giấy chứng nhận QSDĐ nh ng tại hai thời điểm ông L lại thực hiện 02 hợp đồng giao dịch cố tình lừa dối Văn ph ng công chứng.
Văn Ph ng công chứng Trần Duy L1 thừa nhận có sai sót hông iểm tra ỹ nên có sự nhầm lẫn dẫn đến việc ngày 28-6-2019 đã chứng nhận hợp đồng số 5088 thực hiện việc tặng cho QSDĐ. Tuy nhiên do hợp đồng chuyển nhợng số 8160 ngày 20-12-2018 và hợp đồng tặng cho số 5088 ngày 28-6-2019 là giả cách để che đậy một hành vi hác do các bên tham gia giao dịch đã có sự bàn bạc từ trớc tự nguyện thỏa thuận hai bên đã tự lừa dối công chứng viên nên công chứng viên hông tự biết và cũng hông thể biết đợc nên đã vô tình chứng nhận 02 hợp đồng trên. Do đó hợp đồng chuyển nhợng QSDĐ giữa chị D với ông L là giả tạo để che đậy một hợp đồng hác là vaym ợn tiền dẫn đến việc ông L đã làm hợp đồng

## Page 6

tặng cho đất cho con. Do đóT a án căn cứ theo quy định của pháp luật để xem xét giải quyết.
Bản án dân sự sơ thẩm số 83/2020/DS-ST ngày 05 tháng 10 năm 2020 của Tòa án nhân dân thành phố TN đã quyết định:
- Chấp nhận yêu cầu hởi iện của Bà Lê Thị Mỹ D đối với Ông Nguyễn Thanh L về việc “tranh chấp hợp đồng vay tài sản”. Buộc Ông Nguyễn Thanh L trả cho Bà Lê Thị Mỹ D số tiền nợ gốc 1.300.000.000 đồng (Một tỷ ba trăm triệu đồng) và tiền lãi 201.500.000 đồng (Hai trăm lẻ một triệu năm trăm ngàn đồng).
Tổng cộng nợ gốc và lãi là 1.501.500.000 (một tỷ năm trăm lẻ một triệu năm trăm ngàn đồng).
- Chấp nhận yêu cầu phản tố của Ông Nguyễn Thanh L đối với Bà Lê Thị Mỹ D; buộc Bà Lê Thị Mỹ D trả cho Ông Nguyễn Thanh L số tiền đổ đất san lấp mặt bằng c n nợ 75.000.000 đồng (Bảy mơi lăm triệu đồng)
- Chấp nhận yêu cầu hởi iện bổ sung của Bà Lê Thị Mỹ D đối với Ông Nguyễn Thanh L và Anh Nguyễn Thanh K:
Hủy hợp đồng chuyển nhợng quyền sử dụng đất ngày 20-12-2018 do Ph ng công chứng Trần Duy L1 chứng thực số 8160 quyển số 18.TP/CC- SCC/HĐGD giữa Ông Nguyễn Thanh L với Bà Lê Thị Mỹ D.
Hủy hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất ngày 28-6-2019 do Ph ng công chứng Trần Duy L1 chứng thực số 5088 quyển số 13.TP/CC-SCC/HĐGD giữa Ông Nguyễn Thanh L với Anh Nguyễn Thanh K.
Hủy Hợp đồng thế chấp bất động sản số 202007131461972 ngày 13-7-2020 giữa Anh Nguyễn Thanh K và Chị Nguyễn Thị Thi D1 với Ngân hàng TMCP Sài G n Thơng Tín - Chi nhánh Tây Ninh -Ph ng giao dịch GD.
- Đình chỉ yêu cầu độc lập của Ngân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam - Chi nhánh Tây Ninh - Ph ng giao dịch hu vực Phờng 3.
Ngoài ra bản án c n tuyên về án phí chi phí tố tụng và quyền háng cáo của các đơng sự.
Ngày 16/10/2020 Ngân hàng TMCP Sài G n Thơng Tín - Chi nhánh Tây Ninh - Ph ng giao dịch GD háng cáo hông đồng việc T a án cấp sơ thẩm hủy hợp đồng thế chấp tài sản giữa anh K và Ngân hàng.
Ngày 19/10/2020 của anh K háng cáo hông đồng việc T a án cấp sơ thẩm tuyên hủy hợp đồng tặng cho QSDĐ giữa cha anh và anh.
Ngày 19/10/2020 của ông L háng cáo hông đồng việc T a án cấp sơ thẩm tuyên hủy hợp đồng tặng cho QSDĐ giữa ông và con ông hông đồng tiếp tục đóng lãi cho bà D.
Tại cấp phúc thẩm Ngân hàn Ngân hàng TMCP Sài G n Thơng Tín - Chi nhánh Tây Ninh -Ph ng giao dịch G Dầu có đơn xin rút đơn háng cáo vì anh K, chị D1 đã thanh toán hết nợ cho ngân hàng vào ngày 22-01-2021 và Ngân hàng đã thanh l hợp đồng tín dụng hợp đồng thế chấp xong với anh K, chị D1.
Tại phiên t a phúc thẩm các ông L; bà D vàng ời đại diện hợp pháp của anh K , chị D1 thỏa thuận đợc với nhau về việc giải quyết vụ án; theo đó các đơng sự thỏa thuận nh sau: Ông L đồng trả cho bà D số tiền gốc và lãi tổng

## Page 7

cộng là 1.500.000.000 đồng, bà D hông phải hoàn trả cho ông L 75.000.000 đồng tiền đổ đất san lấp mặt bằng và bà D đồng giao trả cho ông L 01 giấy CNQSDĐ mang tên Nguyễn Phớc H1 và các bên đã thực hiện xong các nội dung thỏa thuận;
bà D và ông L đồng hủy hợp đồng chuyển nhợng QSDĐ giữa ông L và bà D ngày 20-12-2018; bà D hông yêu cầu hủy hợp đồng tặng cho QSDĐ giữa ông L với anh K ngày 28-6-2019 tại Ph ng công chứng Nguyễn Duy L1; bà D đồng chịu chi phí thẩm định định giá; ông L chịu án phí dân sự sơ thẩm.
 Ý kiến của đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Tây Ninh tại phiên tòa Phúc thẩm:
- Việc tuân theo pháp luật tố tụng: Thẩm phán chấp hành đúng quy định của pháp luật tố tụng trong quá trình giải quyết vụ án; Hội đồng xét xử tiến hành xét xử đúng trình tự thủ tục theo quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự và Th phiên t a thực hiện đúng nhiệm vụ và quyền hạn; các đơng sự đều thực hiện đúng quyền và nghĩa vụ của đơng sự.
- Về nội dung: Tai phiên t a các đơng sự đã thỏa thuận đợc với nhau về việc giải quyết vụ án sự thỏa thuận phù hợp quy định pháp luật hông trái đạo đức xã hội nên đề nghị Hội đồng xét xử căn cứ hoản 1 Điều 300 của Bộ luật Tố tụng dân sự sửa bản án sơ thẩm công nhận sự thỏa thuận của các đơng sự tại phiên t a phúc thẩm.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
Căn cứ vào các tài liệu, chứng cứ đã được xem xét tại phiên tòa; căn cứ vào kết quả tranh tụng tại phiên tòa, ý kiến đại diện Viện kiểm sát, ý kiến của các đương sự, Hội đồng xét xử nhận định như sau:
[1] Ngân hàng TMCP Sài G n Thơng Tín - Chi nhánh Tây Ninh - Ph ng giao dịch GD có đơn rút yêu cầu háng cáo trớc hi mở phiên t a nên Hội đồng xét xử đình chỉ xét xử phúc thẩm một phần vụ án đối với yêu cầu háng cáo của Ngân hàng nh quy định tại Điều 289 của Bộ luật Tố tụng dân sự.
[2] Tại phiên t a phúc thẩm bà D, ông L vàng ời đại diện hợp pháp của anh K, chị D1 đều xác định đã thỏa thuận đợc với nhau về việc giải quyết vụ án; theo đó ông L đồng trả cho bà D số tiền gốc và lãi tổng cộng là 1.500.000.000 đồng, bà D hông phải hoàn trả cho ông L 75.000.000 đồng tiền đổ đất san lấp mặt bằng và bà D đồng giao trả cho ông L 01 giấy CNQSDĐ mang tên Nguyễn Phớc H1 và các bên đã thực hiện xong cá nội dung thỏa thuận; bà D và ông L đồng hủy hợp đồng chuyển nhợng QSDĐ giữa ông L và bà D ngày 20-12-2018 tại Ph ng công chứng Nguyễn Duy L1; bà D rút lại yêu cầu hủy hợp đồng tặng cho QSDĐ giữa ông L với anh K ngày 28-6-2019 tại Ph ng công chứng Nguyễn Duy L1; bà D đồng chịu chi phí thẩm định định giá; ông L chịu án phí dân sự sơ thẩm.

## Page 8

Xét thấy sự thỏa thuận của các đơng sự là tự nguyện hông vi phạm điều cấm của pháp luật và hông trái đạo đức xã hội nên Hội đồng xét xử chấp nhận;
sửa bản án sơ thẩm công nhận sự thỏa thuận của các đơng sự.
[3] Về án phí phúc thẩm dân sự: Ngân hàng TMCP Sài G n Thơng Tín - Chi nhánh Tây Ninh - Ph ng giao dịch GD phải chịu ½ tiền tạm ứng án phí (t ơng đơng 150.000 đồng) các đơng sự hác hông phải chịu.
Vì các lẽ trên;
QUYẾT ĐỊNH:
Căn cứ Điều 289; Điều 300 và Điều hoản 2 Điều 308 của Bộ luật Tố tụng dân sự; Điều 463 của Bộ luật dân sự; Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14, ngày 30-12-2016 của Ủy ban thờng vụ Quốc hội.
Sửa bản án sơ thẩm;
1. Đình chỉ yêu cầu độc lập của Ngân hàng nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam - Chi nhánh Tây Ninh - Ph ng giao dịch khu vực Phờng 3.
2. Đình chỉ xét xử phúc thẩm một phần vụ án đối với yêu cầu háng cáo của Ngân hàng TMCP Sài G n Thơng Tín - Chi nhánh Tây Ninh - Ph ng giao dịch GD.
3. Công nhận sự thỏa thuận của Bà Lê Thị Mỹ D, Ông Nguyễn Thanh L;
Anh Nguyễn Thanh K và Chị Nguyễn Thị Thi D1.
Sự thỏa thuận của các đơng sự cụ thểnh sau:
- Ông Nguyễn Thanh L có trách nhiệm trả cho Bà Lê Thị Mỹ D số tiền gốc và lãi tổng cộng: 1.500.000.000 (một tỷ năm trăm triệu) đồng; ghi nhận bà D đã nhận đủ tiền do ông L trả.
- Bà Lê Thị Mỹ D có trách nhiệm trả cho Ông Nguyễn Thanh L 01 giấy CNQSD đất số Q 090841 do UBND huyện TB cấp cho hộ Ông Nguyễn Phớc H1 ngày 02-02-2000 (bản chính); ghi nhận ông L đã nhận giấy CNQSDĐ nên trên do bà D trả.
- Hủy hợp đồng chuyển nhợng quyền sử dụng đất ngày 20-12-2018 đợc Ph ng công chứng Trần Duy L1 công chứng số 8160 quyển số 18.TP/CC- SCC/HĐGD giữa Ông Nguyễn Thanh L với chị Lê Thị Mỹ D
- Về án phí dân sự sơ thẩm: Ông Nguyễn Thanh L phải chịu 57.000.000 đồng án phí dân sự sơ thẩm; hấu trừ 1.850.000 đồng tiền tạm ứng án phí hởi iện theo biên lai thu số 0001914 ngày 28-10-2019 và 300.000 đồng tiền tạm ứng án phí háng cáo theo biên lai thu số 0000699 ngày 19-10-2020 của Chi cục thi

## Page 9

hành án dân sự thành phố TN; ông L c n phải nộp tiếp số tiền 54.850.000 (năm mơi bốn triệu tám trăm năm mơi nghìn) đồng.
- Về chi phí thẩm định định giá: Bà D chịu 2.000.000 đồng (Hai triệu) đồng;
ghi nhận đã nộp xong.
4. Hoàn trả cho bà D 25.300.000 (hai mơi lăm triệu ba trăm nghìn) đồng tiền tạm ứng án phí đã nộp theo Biên lai thu số 0007487, ngày 06 tháng 9 năm 2019 và 300.000 (ba trăm nghìn) đồng theo Biên lai thu số 0001764, ngày 17 tháng 9 năm 2019 của Chi cục thi hành án dân sự thành phố TN.
Hoàn trả cho anh K 300.000 đồng tiền tạm ứng án phí háng cáo theo biên lai thu số 0000692 ngày 19-10-2020 của Chi cục Thi hành án dân sự thành phố TN.
Hoàn trả cho Ngân hàng TMCP Sài G n Thơng Tín - Chi nhánh Tây Ninh
- Ph ng giao dịch GD 150.000 đồng tiền tạm ứng án phí háng cáo theo biên lai thu số 0000672 ngày 16-10-2020 của Chi cục Thi hành án dân sự thành phố TN;
Ngân hàng đợc nhận lại 150.000 đồng tiền tạm ứng án phí háng cáo.
Hoàn trả cho Ngân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam - Chi nhánh Tây Ninh - Ph ng giao dịch khu vực Phờng 3 tiền tạm ứng án phí dân sự sơ thẩm hởi iện iện độc lập đã nộp 27.978.700 (hai mơi bảy triệu chín trăm bảym ơi tám nghìn bảy trăm) đồng theo Biên lai thu số 0000080, ngày 29 tháng 5 năm 2020 của Chi cục Thi hành án dân sự thành phố TN tỉnh Tây Ninh.
5. Trờng hợp bản án đợc thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thìng ời đợc thi hành án dân sự ngời phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án quyền yêu cầu thi hành án tự nguyện thi hành án hoặc bịc ỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án đợc thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.
6. Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật ể từ ngày tuyên án.
Nơi nhận:
- TAND Tp TN;
- VKSND tỉnh Tây Ninh;
- CCTHADS Tp TN;
- Ph ng Kiểm tra nghiệp vụ;
- Các đơng sự;
- L u tập án;
- L u hồ sơ vụ án.

TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA


(đã )


Đỗ Văn Thinh