Bản án số: 03/2021/DS-ST
Nguyễn Đắc B, Đặng Minh T, Nguyễn Văn H
Số: 03
Ngày: 12/01/2021
Tòa án xét xử: TAND huyện Krông Pắk, tỉnh Đắk Lắk
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng thuê khoán tài sản
Thông tin vụ việc: Nguyễn Đắc B, Đặng Minh T, Nguyễn Văn H khởi kiện Công ty Cổ phần cà phê Thắng Lợi

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN KRÔNG PẮC TỈNH ĐẮK LẮK Bản án số: 03/2021/DS-ST Ngày 12-01-2021 V/v: Tranh chấp hợp đồng giao khoán.
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc




NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN KRÔNG PẮC, TỈNH ĐẮK LẮK

- Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Bà Phạm Thị Huyền Trang.
Các Hội thẩm nhân dân:
1. Ông Lý Viết Chấn.
2. Ông Nông Thanh Tùy.
- Thư ký Tòa án ghi biên bản phiên tòa: Bà Nguyễn Thị Nhị, chức vụ: Thư ký Tòa án nhân dân huyện Krông Pắc.
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyện Krông Pắc tham gia phiên tòa:
Bà Phạm Thị Thủy - Kiểm sát viên.
Vào ngày 12 tháng 01 năm 2021 , tại trụ sở Tòa án huyện Krông Pắc, tỉnh Đắk Lắk xét xử sơt hẩm vụ án dân sự thụ lý số: 262, 263, 266/2020/TLST-DS ngày 10/7/2020 và Quyết định nhập vụ án số 15/2020/QĐST-DS ngày 14 tháng 12 năm 2020 về việc “Tranh chấp hợp đồng giao khoán” theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số 50/2020/QĐST-DS ngày 25 tháng 12 năm 2020, giữa:
- Nguyên đơn:
1. Ông Nguyễn Đắc B, sinh năm 1975.
2. Ông Đặng Minh T, sinh năm 1984.
3. Ông Nguyễn Văn H, sinh năm 1974.
Cùng trú tại: Xã H, huyện K, tỉnh Đắk Lắk (Đều có mặt).
- Bị đơn: Công ty Cổ phần cà phê T.
Địa chỉ: Xã H, huyện K, tỉnh Đắk Lắk.
Người đại diện theo pháp luật: Ông Đỗ Hoàng P , chức vụ: Chủ tịch Hội đồng thành viên.
Người đại diện theo ủy quyền của bị đơn Công ty Cổ phần cà phê T: Ông Phạm Đình B, sinh năm 1957.
Địa chỉ: Thành phố. B, tỉnh Đắk Lắk (Có mặt).

## Page 2

NỘI DUNG VỤ ÁN:
* Nguyên đơn ông Nguyễn Đắc B trình bày:
Vào ngày 25/8/2011, tôi có đơn xin hợp đồng khoán gọn vườn cây cà phê cho hộ nông trường viên gửi Công ty trách nhiệm hữu hạn một thành viên cà phêT (Nay là Công ty Cổ phần cà phê T) để nhận khoán chăm sóc vườn cây cà phê. Trên cơ sở đơn xin hợp đồng khoán gọn vườn cây cà phê của tôit hì vào ngày 28/8/2011 giữa tôi và Công ty đã ký Hợp đồng khoán gọn vườn cây cà phê số 673/2011/HĐ - GK.
Theo hợp đồng số 673/2011/HĐ-GK ngày 28/8/2011 thì: Tôi đã nhận khoán chăm sóc vườn cây cà phê vối của Công ty có diện tích 8125m2, diện tích bờ lô 1180m2, địa điểm đất giao khoán thuộc đội Nam Thắng 2, thửa đất số 42, tờ bản đồ số 19, thuộc xã H , huyện K , tỉnh Đắk Lắk. Nguyên giá vườn cây khi nhận khoán có giá là: 42.600.827 đồng , giá trị vườn cây còn lại là: 26.812.080 đồng, phần giá trị vườn cây trên đất Công ty góp 51%, chủ hộ góp 49%, thời hạn giao khoán là 10 năm. Kểt ừ khi nhận khoán vườn cây cho đến niên vụ cà phê 2017 -2018, tôi đã thực hiện nghĩa vụ chăm sóc vườn cây theo đúng quy định của Công ty và thực hiện đầy đủ nghĩa vụ giao nộp sản phẩm theo hợp đồng giao khoán vườn cây đã ký với Công ty. Tuy nhiên, đến năm 2018 thì tôi phát hiện Công ty có sự gian lận, c ụ thể: Tôi phát hiện Công ty đã gian lận chi phí nhân công cho diện tích 01ha trong 07 năm (từ năm 2011 -2017) là 86.954.753,2 đồng (Bình quân một năm Công ty gian lận là 12.422.107,6 đồng/năm); Công ty đã gian lận sản phẩm cà phê quả tươi làm thành cà phê quy nhân cho diện tích 01ha trong 07 năm (từ năm 2011-2017) là 3.038kg cà phê quả tươi, giá tiền: 8.000 đồng/kg, thành tiền là 24.304.000 đồng (Bình quân một năm là 434kg, giá tiền 8.000 đồng/kg, thành tiền là 3.472.000 đồng/năm); Công ty đã gian lận tiền thủy lợi phí tiền thuê giếng tưới cho diện tích 01ha (từ năm 2011 -2018) mà Công ty không trả cho tôi phần 51% lẽ ra Công ty phải chịu với số tiền là 7.344.000 đồng ( Bình quân một năm là 918.000 đồng/năm).
Theo đơn khởi kiện thì tôi yêu cầu Công ty cổ phần cà phêT phải trả cho tôi tổng số tiền là 118.602.753,2 đồng. Tuy nhiên, quá trình giải quyết vụ án và tại phiên tòa hôm nay tôi xin rút một phần nội dung yêu cầu khởi kiện đối với ba yêu cầu với tổng số tiền là 112.635.753,2đ (Một trăm mười hai triệu sáu trăm ba mươi lăm nghìn bảy trăm năm mươi ba phẩy hai đồng).
Đối với số tiền còn lại là 5.967.000 đồng tiền thủy lợi phí thuê giếng tưới nước thì tôi đề nghị Tòa án xem xét, giải quyết buộc Công ty Cổ phần cà phêT phải trả lại cho tôi.
Ngoài ra tôi không có yêu cầu gì thêm.

## Page 3

* Nguyên đơn ông Đặng Minh T trình bày:
Vào ngày 25/8/2011, tôi có đơn xin hợp đồng khoán gọn vườn cây cà phê cho hộ nông trường viên gửi Công ty trách nhiệm hữu hạn một thành viên cà phêT (Nay là Công ty Cổ phần cà phê T) để nhận khoán chăm sóc vườn cây cà phê. Trên cơ sở đơn xin hợp đồng khoán gọn vườn cây cà phê của tôit hì vào ngày 28/8/2011 giữa tôi và Công ty đã ký Hợp đồng khoán gọn vườn cây cà phê số 686/2011/HĐ - GK.
Theo hợp đồng số 686/2011/HĐ-GK ngày 28/8/2011 thì: Tôi đã nhận khoán chăm sóc vườn cây cà phê vối của Công ty có diện tích 8720m2, diện tích bờ lô 1266m2, địa điểm đất giao khoán thuộc đội Nam Thắng 2, thửa đất số 69, tờ bản đồ số 15 thuộc xã H, huyện K, tỉnh Đắk Lắk. Nguyên giá vườn cây khi nhận khoán có giá là: 45.397.730 đồng , giá trị vườn cây còn lại là: 28.605.895 đồng, phần giá trị vườn cây trên đất Công ty góp 51%, chủ hộ góp 49%, thời hạn giao khoán là 10 năm. Kểt ừ khi nhận khoán vườn cây cho đến niên vụ cà phê 2017 -2018, tôi đã thực hiện nghĩa vụ chăm sóc vườn cây theo đúng quy định của Công ty và thực hiện đầy đủ nghĩa vụ giao nộp sản phẩm theo Hợp đồng giao khoán vườn cây đã ký với Công ty. Tuy nhiên, đến năm 2018 thì tôip hát hiện Công ty có sự gian lận, cụ thể: Tôi phát hiện Công ty đã gian lận chi phí nhân công cho diện tích 01ha trong 07 năm (từ năm 2011-2017) là 86.954.753,2 đồng (Bình quân một năm Công ty gian lận là 12.422.107,6 đồng/năm); Công ty đã gian lận sản phẩm cà phê quả tươi làm thành cà phê quy nhân cho diện tích 01ha trong 07 năm (từ năm 2011 - 2017) là 3.038kg cà phê quả tươi, giá tiền: 8.000 đồng/kg, thành tiền là 24.304.000 đồng ( Bình quân một năm là 434kg, giá tiền 8.000 đồng/kg, thành tiền là 3.472.000 đồng/năm); Công ty đã gian lận tiền thủy lợi phí tiền thuê giếng tưới cho diện tích 01ha (từ năm 2011 -2018) mà Công ty không trả cho tôi phần 51% lẽ ra Công ty phải chịu với số tiền là 7.344.000 đồng (Bình quân một năm là 918.000 đồng/năm).
Theo đơn khởi kiện thì tôi yêu cầu Công ty cổ phần cà phêT phải trả cho tôi tổng số tiền là 118.602.753,2 đồng. Tuy nhiên, quá trình giải quyết vụ án và tại phiên tòa hôm nay, tôi xin rút một phần nội dung yêu cầu khởi kiện đối với ba yêu cầu với tổng số tiền là 112.198.792,2đ (Một trăm mười hai triệu một trăm chín mươi tám nghìn bảy trăm chín mươi hai phẩy hai đồng).
Đối với số tiền còn lại là 6.403.961 đồng tiền thủy lợi phí thuê giếng tưới nước thì đề nghị Tòa án xem xét, giải quyết buộc Công ty Cổ phần cà phêT phải trả lại cho tôi.
Ngoài ra tôi không có yêu cầu gì thêm.
* Nguyên đơn ông Nguyễn VănH trình bày:

## Page 4

Vào ngày 25/8/2011, tôi có đơn xin hợp đồng khoán gọn vườn cây cà phê cho hộ nông trường viên gửi Công ty trách nhiệm hữu hạn một thành viên cà phêT (Nay là Công ty Cổ phần cà phê T) để nhận khoán chăm sóc vườn cây cà phê. Trên cơ sở đơn xin hợp đồng khoán gọn vườn cây cà phê của tôit hì vào ngày 28/8/2011 giữa tôi và Công ty đã ký Hợp đồng khoán gọn vườn cây cà phê số 650/2011/HĐ - GK.
Theo hợp đồng số 650/2011/HĐ-GK ngày 28/8/2011 thì: Tôi đã nhận khoán chăm sóc vườn cây cà phê vối của Công ty có diện tích 9520m2, diện tích bờ lô 1382m2, địa điểm đất giao khoán thuộc đội Nam Thắng 2, thửa đất số 24, tờ bản đồ số 15, thuộc xã H , huyện K , tỉnh Đắk Lắk. Nguyên giá vườn cây khi nhận khoán có giá là: 47.100.990 đồng , giá trị vườn cây còn lại là: 29.223.736 đồng, phần giá trị vườn cây trên đất Công ty góp 51%, chủ hộ góp 49%, thời hạn giao khoán là 04 năm, sau đó gia hạn hợp đồng thêm 05 năm. Kểt ừ khi nhận khoán vườn cây cho đến niên vụ cà phê 2017 -2018, tôi đã thực hiện nghĩa vụ chăm sóc vườn cây theo đúng quy định của Công ty và thực hiện đầy đủ nghĩa vụ giao nộp sản phẩm theo hợp đồng giao khoán vườn cây đã ký với Công ty. Tuy nhiên, đến năm 2018 thì tôi phát hiện Công ty có sự gian lận, c ụ thể: Tôi phát hiện Công ty đã gian lận chi phí nhân công cho diện tích 01ha trong 07 năm (từ năm 2011 -2017) là 86.954.75 3,2 đồng (Bình quân một năm Công ty gian lận là 12.422.107,6 đồng/năm); Công ty đã gian lận sản phẩm cà phê quả tươi làm thành cà phê quy nhân cho diện tích 01ha trong 07 năm (từ năm 2011 -2017) là 3. 038kg cà phê quả tươi, giá tiền 8.000 đồng/kg, thành tiền là 24.304.000 đồng ( Bình quân một năm là 434kg, giá tiền 8.000 đồng/kg, thành tiền là 3.472.000 đồng/năm); Công ty đã gian lận tiền thủy lợi phí tiền thuê giếng tưới cho diện tích 01ha (từ năm 2011 -2018) mà Công ty không trả cho tôi phần 51% lẽ ra Công ty phải chịu với số tiền là 7.344.000 đồng (bình quân một năm là 918.000 đồng/năm).
Theo đơn khởi kiện thì tôi yêu cầu Công ty cổ phần cà phêT phải trả cho tôi tổng số tiền là 118.602.753,2 đồng. Tuy nhiên, quá trình giải quyết vụ án và tại phiên tòa hôm nay, tôi xin rút một phần nội dung yêu cầu khởi kiện đối với ba yêu cầu với tổng số tiền là 111.611.265,2đ (Một trăm mười một triệu sáu trăm mười một nghìn hai trăm sáu mươi lăm phẩy hai đồng).
Đối với số tiền còn lại là 6.991.488 đồng tiền thủy lợi phí thuê giếng tưới nước thì đề nghị Tòa án xem xét, giải quyết buộc Công ty Cổ phần cà phêT phải trả lại cho tôi.
Ngoài ra tôi không có yêu cầu gì thêm.
* Đại diện theo ủy quyền của bị đơn Công ty Cổ phần cà phêT , ông Phạm Đình B trình bày:

## Page 5

Công ty Cổ phần cà phêT (Trước đây là Công ty trách nhiệm hữu hạn một thành viên cà phê T) thừa nhận là giữa Công ty với ông Nguyễn Đắc B , ông Đặng Minh T, ông Nguyễn VănH có ký hợp đồng khoán gọn vườn cây cà phê với nhau , cụ thể: ông Nguyễn Đắc B với Công ty có ký kết hợp đồng khoán gọn vườn cây cà phê số 673/2011/HĐ-GK ngày 28/8/2011, ông Đặng Minh T với Công ty có ký kết hợp đồng khoán gọn vườn cây cà phê số 686/2011/HĐ-GK ngày 28 /8/2011, ông Nguyễn VănH với Công ty có ký kết hợp đồng khoán gọn vườn cây cà phê số 650/2011/HĐ-GK ngày 28 /8/2011. Kể từ khi nhận khoán vườn cây cho đến niên vụ cà phê 2017 -2018, ông Nguyễn Đắc B, ông Đặng Minh T , ông Nguyễn VănH đã thực hiện nghĩa vụ chăm sóc vườn cây theo đúng quy định của Công ty và thực hiện đầy đủ nghĩa vụ giao nộp sản phẩm theo hợp đồng giao khoán vườn cây đã ký với Công ty. Tuy nhiên, đến niên vụ thu hoạch cà phê 2018 -2019 và 2019-2020 ông B, ông T, ông H đã không thực hiện nghĩa vụ giao nộp sản phẩm cà phê quả tươi cho Công ty theo đúng cam kết trong hợp đồng, là vi phạm hợp đồng giao khoán đã ký kết, Công ty chưa tiến hành khởi kiện ông B, ông T và ông H.
Qúa trình giải quyết vụ án và tại phiên tòa hôm nay, các nguyên đơn rút một phần nội dung yêu cầu khởi kiện thì Công ty cổ phần cà phêT không có ý kiến gì.
Còn đối với yêu cầu khởi kiện của ông B, ông T, ông H về việc: Buộc Công ty Cổ phần cà phêT phải trả lại tiền thủy lợi phí tiền thuê giếng tưới nước (từ năm 2011- 2018), cụ thể: Ông Nguyễn Đắc B số tiền là 5.967.000 đồng, ông Đặng Minh T số tiền là 6.403.961 đồng, ông Nguyễn VănH số tiền là 6.991.488 đồng, Công ty cổ phần cà phêT không chấp nhận, v ì: Công đoạn tưới nước là một công đoạn chủ yếu của việc sản xuất kinh doanh cây cà phê, do đó, về công lao động đã được tính vào chi phí sản xuất trên 01 ha cà phê. Tại trang 9, 10 của Phương án khoán gọn vườn cây cà phê cho hộ nông trường viên được Ủy ban nhân dân tỉnh phê duyệt đã ghi rõ các khoản mục trong cấu thành giá thành sản xuất “Tiền khấu hao hồ đập kênh mương là 500.000 đồng/ha/năm , trong đó phần 51% là 255.000 đồng/ha/năm” vào giá thành ( Khấu trừ ăn chia sản phẩm) . Đồng thời , tại mục 1 Điều 1 của hợp đồng được ký kết giữa các nguyên đơn với Công ty thì “Bên A khoán gọn vườn cây cà phê cho bên B trực tiếp đầu tư, chăm sóc, bảo vệ thu hoạch và giao nộp sản phẩm cà phê...” . Như vậy, mặc dù trong hợp đồng giao khoán hai bên chỉ đề cập đối với hệ thống hồ đập, kênh mương không đề cập đến việc tưới giếng, nhưng thực chất Công ty đã trả 255.000 đồng/ha/năm là hoàn toàn công bằng giữa người tưới mương và tưới giếng . Mặt khác, theo thông báo số 61/UB - VPUBND ngày 08/4/2019 của Ủy ban nhân dân tỉnh Đắk Lắk có nêu: “…việc đào giếng tưới và sử dụng giếng tưới cho vườn cây nhận khoán là của người dân, nhà nước không chit rả;”. Do đó , Công ty không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của

## Page 6

nguyên đơn ông B, ông T, ông H về việc buộc Công ty Cổ phần cà phêT phải trả lại tiền thủy lợi phí tiền thuê giếng tưới nước.
Phần tranh luận tại phiên tòa:
Nguyên đơn ông Nguyễn Đắc B , ông Đặng Minh T, ông Nguyễn VănH tranh luận: Giữ nguyên yêu cầu về việc buộc Công ty Cổ phần cà phêT phải trả lại cho nguyên đơn số tiền thủy lợi phí thuê giếng tưới nước cho diện tích đất nhận giao khoán, vì: Dựa vào thực tế, vườn cây không thể tưới bằng kênh mương , diện tích vườn cây nhận khoán của các hộ dân cách xa hệ thống kênh mương của Công ty, khi không có nước tưới thì sản lượng cà phê gi ảm sút. Do đó, đề nghị Hội đồng xét x ử xem xét giải quyết buộc Công ty Cổ phần cà phêT phải trả lại cho các nguyên đơn số tiền thủy lợi phí thuê giếng tưới nước cho diện tích đất nhận khoán.
Đại diện theo ủy quyền của bị đơn Công ty Cổ phần cà phêT (Trước đây là Công ty trách nhiệm hữu hạn một thành viên cà phêT ), ông Phạm Đình B tranh luận: Bị đơn Công ty Cổ phần cà phêT không đồng ý đối với yêu cầu khởi kiện của các nguyên đơn ông B, ông T , ông H , đ ề nghị Tòa án xem xét không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của các nguyên đơn.
Tại phiên tòa đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyện Krông Pắc, tỉnh Đắk Lắk phát biểu quan điểm:
- Về tố tụng: Việc tuân theo pháp luật của Thẩm phán và của Hội đồng xét xử, Thư ký phiên tòa và những người tham gia tố tụng đã thực hi ện đầy đủ theo quy định của Bộ luật tố tụng dân sự.
- Về nội dung: Đề nghị Hội đồng xét xử áp dụng Điều 5, khoản 3 Điều 26, điểm a khoản 1 Điều 35, điểm a khoản 1 Điều 39, điểm c khoản 1 Điều 217, Điều 218, Điều 219, Điều 244 của Bộ luật tố tụng dân sự 201 5; điểm c khoản 1 Điều 688 của Bộ luật dân sự năm 2015; Các Điều 388, 390, 392, 412, 414, 501, 502, 503 của Bộ luật dân sự năm 2005; Các Điều 7, 8, 9, 10, 12 Nghị định số 135/2005/NĐ-CP ngày 08/11/2005 của Chính phủ; Thông tư số 102/2006/TT- BNN ngày 13 tháng 11 năm 2006 của Bộ nông nghiệp và phát triển nông thôn hướng dẫn một số điều của Nghị định số 135/2005 /NĐ-CP ngày 08 tháng 11 năm 2005 của Chính phủ; Luật đất đai năm 2003.
1. Đối với yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn ông Nguyễn Đắc B:
- Bác một phần yêu cầu khởi kiện của ông Nguyễn Đắc B về việc: Buộc Công ty Cổ phần cà phêT phải trả lại số tiền thủy lợi phí thuê giếng tưới nước là 5.967.000 đồng.
- Đình chỉ một phần yêu cầu khởi kiện của ông Nguyễn Đắc B về việc: Buộc Công ty Cổ phần cà phêT phải trả số tiền 112.635.753,2 đồng.
2. Đối với yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn ông Đặng Minh T:

## Page 7

- Bác một phần yêu cầu khởi kiện của ông Đặng Minh T về việc: Buộc Công ty Cổ phần cà phêT phải trả lại số tiền thủy lợi phí thuê gi ếng tưới nước là 6.403.961 đồng.
- Đình chỉ một phần yêu cầu khởi kiện của ông Đặng Minh T về việc: Buộc Công ty Cổ phần cà phêT phải trả số tiền 112.198.792,2 đồng.
3. Đối với yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn ông Nguyễn Văn H:
- Bác một phần yêu cầu khởi kiện của ông Nguyễn VănH về việc: Buộc Công ty Cổ phần cà phêT phải trả lại số tiền thủy lợi phí thuê giếng tưới nước là 6.991.488 đồng.
- Đình chỉ một phần yêu cầu khởi kiện của ông Nguyễn VănH về việc: Buộc Công ty Cổ phần cà phêT phải trả số tiền 111.611.265,2 đồng.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
 Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án được thẩm tra tại phiên tòa và căn cứ vào kết quả tranh tụng tại phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận định:
[1] Về tố tụng:
- Về quan hệ tranh chấp: Căn cứ vào đơn khởi kiện của nguyên đơn ông Nguyễn Đắc B , ông Đặng Minh T , ông Nguyễn VănH thì Hội đồng xét xử xác định đây là “Tranh chấp hợp đồng giao khoán” được quy định tại khoản 3 Điều 26 của Bộ luật tố tụng dân sự.
- Về thẩm quyền giải quyết: Bị đơn Công ty Cổ phần cà phêT (Trước đây là Công ty trách nhiệm hữu hạn một thành viên cà phê T) có địa chỉ tại xã H , huyện K, tỉnh Đắk Lắk nên thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân huyện Krông Pắc theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 35, điểm a khoản 1 Điều 39 Bộ luật tố tụng dân sự.
 [2] Về nội dung:
 Theo các tài liệu, chứng cứ do nguyên đơn, bị đơn cung cấp và được hai bên thừa nhận, thì thấy: Giữa ông Nguyễn Đắc B, ông Đặng Minh T, ông Nguyễn Văn H với Công ty trách nhiệm hữu hạn một thành viên cà phêT (Nay là Công ty Cổ phần cà phê T) có ký kết hợp đồng khoán gọn vườn cây cà phê với nhau, cụ thể: Ông Nguyễn Đắc B với Công ty có ký kết hợp đồng khoán gọn vườn cây cà phê số 673/2011/HĐ-GK ngày 28/8/2011, ông Đặng Minh T với Công ty có ký kết hợp đồng khoán gọn vườn cây cà phê số 686/2011/HĐ-GK ngày 28 /8/2011, ông Nguyễn VănH với Công ty có ký kết hợp đồng khoán gọn vườn cây cà phê số 650/2011/HĐ-GK ngày 28/8/2011.
Qua xem xét các Hợp đồng trên thì thấy: Đây là hợp đồng song vụ có thời hạn, khi thực hiện việc giao kết hợp đồng các bên đều hoàn toàn tự nguyện và có

## Page 8

đầy đủ năng lực trách nhiệm dân sự theo quy định của pháp luật, về nội dung cũng như hình thức của hợp đồng hai bên đã ký kết không vi phạm pháp luật nên có giá trị pháp lý, làm phát sinh quyền và nghĩa vụ giữa các bên. Trong quá trình thực hiện hợp đồng giao khoán thì ông B, ông T, ông H đều đã thực hiện nghĩa vụ chăm sóc vườn cây theo đúng quy định của Công ty và thực hiện đầy đủ nghĩa vụ giao nộp sản phẩm theo hợp đồng giao khoán đã ký kết với Công ty kể từ ngày ký hợp đồng cho đến hết niên vụ cà phê 2017-2018 và các bên không có tranh chấp gì. Do đó, xác định đây là chứng cứ không cần chứng minh theo quy định tại Điều 92 của Bộ luật tố tụng dân sự.
Xét yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn ông Nguyễn Đắc B, ông Đặng Minh T, ông Nguyễn VănH về việc: Buộc Công ty Cổ phần cà phêT phải trả lại cho các nguyên đơn số tiền thủy lợi phí tiền thuê giếng tưới nước (từ năm 2011-2018), cụ thể: Ông Nguyễn Đắc B số tiền là 5.967.000 đồng, ông Đặng Minh T số tiền là 6.403.961 đồng, ông Nguyễn VănH số tiền là 6.991.488 đồng. Hội đồng xét xử thấy: Tại Điều 1, 2 của hợp đồng khoán gọn có nêu: “Bên A khoán gọn vườn cây cà phê cho bên B trực tiếp đầu tư, chăm sóc, bảo vệ, thu hoạch và giao nộp sản phẩm cà phê”; “Khi vào vụ tưới nước cho cà phê, Công ty mở nước cho bên B tưới với diện tích tưới mương. Diện tích tưới mương Công ty sẽ thu tiền khấu hao hồ đập kênh mương theo đơn giá quy định tại hội nghị người lao động hằng năm”. Tại trang 9, 10 Bảng phương án khoán gọn vườn cây cà phê cho hộ nông trường viên đã được Ủy ban nhân dân tỉnh phê duyệt đã ghi rõ , trường hợp gia đình tưới nước từ kênh mương của Công ty thì phải trả lại tiền khấu hao kênh mương, thủy lợi cho Công ty phần 49% là 245.000đồng/ha/năm, trong phần tính toán chi phí đầu tư để khấu trừ Công ty đã trả 255.000đồng/ha/năm ( Khấu hao kênh mương phần 51%)
cho người nhận khoán. Như vậy, căn cứ vào bảng phương án khoán gọn vườn cây cà phê cho hộ nông trường viên đã được Ủy ban nhân dân tỉnh Đắk Lắk phê duyệt và các hợp đồng mà ông B, ông T , ông H đã ký với Công ty thì, khi ký kết hợp đồng hai bên không đề cập đến thủy lợi phí là thuê giếng tưới, các bên chỉ đề cập tới khấu hao hồ đập, kênh mương. Đồng thời, tại Thông báo số 6 1/UB-VPUBND ngày 08/4/2019 của Ủy ban nhân dân tỉnh Đắk Lắk có nêu: “…việc đào giếng tưới và sử dụng giếng tưới cho vườn cây nhận khoán là của người dân, nhà nước không chi trả;”. Mặt khác, tại thời điểm ký kết và trong quá trình thực hiện hợp đồng thì ông B, ông T , ông H không có ý kiến gì với Công ty về việc tưới giếng đối với vườn cây nhận khoán. Do đó, căn cứ theo quy định tại các Điều 388, 390, 3 92, 412, 414, 501, 502, 503 và 506 của Bộ luật dân sự năm 2005 và các Điều 7, 8, 9, 10, 12 của Nghị định số 135/2005/NĐ -CP ngày 08/11/2005 của Chính phủ ; Luật đất đai năm 2003; không có căn cứ để chấp nhận yêu cầu khởi kiện của các nguyên

## Page 9

đơn về việc buộc Công ty Cổ phần cà phêT phải trả lại tiền thủy lợi phí thuê giếng tưới nước cho diện tích nhận giao khoán.
Quá trình giải quyết vụ án và tại phiên tòa, các nguyên đơn ông Nguyễn Đắc B, ông Đặng Minh T , ông Nguyễn VănH rút một phần yêu cầu khởi kiện , cụ thể:
Ông Nguyễn Đắc B rút một phần yêu cầu khởi kiện đối với số tiền 112.635.753,2 đồng, ông Đặng Minh T rút một phần yêu cầu khởi kiện đối với số tiền 112.198.792,2 đồng, ông Nguyễn VănH rút một phần yêu cầu khởi kiện đối với tổng số tiền 111.611.265,2 đồng. Xét thấy, việc rút một phần yêu cầu khởi kiện của các nguyên đơn là hoàn toàn tự nguyện, đúng pháp luật. Vì vậy , Hội đồng xét xử căn cứ điểm c khoản 1 Điều 217, 218, 219, 244 của Bộ luật tố tụng dân sự, đình chỉ một phần yêu cầu khởi kiện của ông Nguyễn Đắc B , ông Đặng Minh T , ông Nguyễn Văn H.
Ông Nguyễn Đắc B , ông Đặng Minh T , ông Nguyễn VănH được quyền khởi kiện lại đối với số tiền trên theo quy định của pháp luật.
 [3] Về án phí: Căn cứ Điều 147 Bộ luật tố tụng dân sự , Điều 26 của Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.
- Do yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn ông Nguyễn Đắc B không được chấp nhận nên ông Nguyễn Đắc B phải chịu 300.000 đồng tiền án phí Dân sự sơ thẩm , được khấu trừ vào số tiền 2.965.000 đồng tiền tạm ứng án phí mà ông Nguyễn Đắc B đã nộp. Ông Nguyễn Đắc B được nhận lại số tiền 2.665.000 đồng tiền tạm ứng án phí còn lại tại Chi Cục thi hành án dân sự huyện K theo biên lai thu số AA/2019/0014076 ngày 10/7/2020.
- Do yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn ông Đặng Minh T không được chấp nhận nên ông Đặng Minh T phải chịu 320.198 đồng tiền án phí Dân sự sơ thẩm , được khấu trừ vào số tiền 2.965.000 đồng tiền tạm ứng án phí mà ông Đặng Minh T đã nộp. Ông Đặng Minh T được nhận lại số tiền 2.644.802 đồng tiền tạm ứng án phí còn lại tại Chi Cục thi hành án dân sự huyện K theo biên lai thu số AA/2019/0014063 ngày 10/7/2020.
- Do yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn ông Nguyễn VănH không được chấp nhận nên ông Nguyễn VănH phải chịu 349.574 đồng tiền án phí Dân sự sơ thẩm, được khấu trừ vào số tiền 2.965.000 đồng tiền tạm ứng án phí mà ông Nguyễn VănH đã nộp. Ông Nguyễn VănH được nhận lại số tiền 2.615.426 đồng tiền tạm ứng án phí còn lại tại Chi Cục thi hành án dân sự huyện K theo biên lai thu số AA/2019/0014166 ngày 10/7/2020.

## Page 10

[4] Xét quan điểm và đề nghị của đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyện Krông Pắc, tỉnh Đắk Lắk tại phiên tòa là có căn cứ và đúng pháp luật nên Hội đồng xét xử cần chấp nhận.
Vì các lẽ trên,

QUYẾT ĐỊNH:
- Căn cứ Điều 5, khoản 3 Điều 26, điểm a khoản 1 Điều 35, điểm a khoản 1 Điều 39, Điều 147, điểm c khoản 1 Điều 217, Điều 218, Điều 219, Điều 244, Điều 271 và Điều 273 của Bộ luật tố tụng dân sự;
- Căn cứ điểm c khoản 1 Điều 688 của Bộ luật dân sự năm 2015; Các Điều 388, 390, 392, 412, 414, 501, 502, 503, 506 của Bộ luật dân sự năm 2005; Các Điều 7, 8, 9, 10, 12 của Nghị định số 135/2005/NĐ-CP ngày 08 tháng 11 năm 2005 của Chính phủ; Thông tư số 102/2006/TT-BNN ngày 13 tháng 11 năm 2006 của Bộ nông nghiệp và phát triển nông thôn hướng dẫn một số điều của Nghị định số 135/2005/NĐ-CP ngày 08 tháng 11 năm 2005 của Chính phủ ; Luật đất đai năm 2003.
- Căn cứ Điều 26 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.
Tuyên xử:
1. Đối với yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn ông Nguyễn Đắc B:
- Không chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của ông Nguyễn Đắc B về việc: Buộc Công ty Cổ phần cà phêT phải trả lại số tiền thủy lợi phí thuê giếng tưới nước là 5.967.000đ (Năm triệu chín trăm sáu mươi bảy nghìn đồng).
- Đình chỉ một phần yêu cầu khởi kiện của ông Nguyễn Đắc B về việc: Buộc Công ty Cổ phần cà phêT phải trả lại số tiền 112.635.753,2đ (Một trăm mười hai triệu sáu trăm ba mươi lăm nghìn bảy trăm năm mươi ba phẩy hai đồng).
Ông Nguyễn Đắc B được quyền khởi kiện lại đối với số tiền trên theo quy định của pháp luật.
2. Đối với yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn ông Đặng Minh T:
- Không chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của ông Đặng Minh T về việc: Buộc Công ty Cổ phần cà phêT phải trả lại số tiền thủy lợi phí thuê giếng tưới nước là 6.403.961đ (Sáu triệu bốn trăm lẻ ba nghìn chín trăm sáu mươi mốt đồng).
- Đình chỉ một phần yêu cầu khởi kiện của ông Đặng Minh T về việc: Buộc Công ty Cổ phần cà phêT phải trả lại số tiền 112.198.792,2đ (Một trăm mười hai triệu một trăm chín mươi tám nghìn bảy trăm chín mươi hai phẩy hai đồng).

## Page 11

Ông Đặng Minh T được quyền khởi kiện lại đối với số tiền trên theo quy định của pháp luật.
3. Đối với yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn ông Nguyễn Văn H:
- Không chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của ông Nguyễn VănH về việc: Buộc Công ty Cổ phần cà phêT phải trả lại số tiền thủy lợi phí thuê giếng tưới nước là 6.991.488đ (Sáu triệu chín trăm chín mươi mốt nghìn bốn trăm tám mươi tám đồng).
- Đình chỉ một phần yêu cầu khởi kiện của ông Nguyễn VănH về việc: Buộc Công ty Cổ phần cà phêT phải trả lại số tiền 111.611.265,2đ (Một trăm mười một triệu sáu trăm mười một nghìn hai trăm sáu mươi lăm phẩy hai đồng).
Ông Nguyễn VănH được quyền khởi kiện lại đối với số tiền trên theo quy định của pháp luật.
4. Về án phí:
- Nguyên đơn ông Nguyễn Đắc B phải chịu 300.000 đồng tiền án phí Dân sự sơ thẩm, được khấu trừ vào số tiền 2.965.000 đồng tiền tạm ứng án phí mà ông Nguyễn Đắc B đã nộp. Ông Nguyễn Đắc B được nhận lại số tiền 2.665.000 đồng tiền tạm ứng án phí còn lại tại Chi Cục thi hành án dân sự huyện K theo biên lai thu số AA/2019/0014076 ngày 10/7/2020.
- Nguyên đơn ông Đặng Minh T phải chịu 320.198 đồng tiền án phí Dân sự sơ thẩm, được khấu trừ vào số tiền 2.965.000 đồng tiền tạm ứng án phí mà ông Đặng Minh T đã nộp. Ông Đặng Minh T được nhận lại số tiền 2.644.802 đồng tiền tạm ứng án phí còn lại tại Chi Cục thi hành án dân sự huyện K theo biên lai thu số AA/2019/0014063 ngày 10/7/2020.
- Nguyên đơn ông Nguyễn VănH phải chịu 349.574 đồng tiền án phí Dân sự sơ thẩm, được khấu trừ vào số tiền 2.965.000 đồng tiền tạm ứng án phí mà ông Nguyễn VănH đã nộp. Ông Nguyễn VănH được nhận lại số tiền 2.615.426 đồng tiền tạm ứng án phí còn lại tại Chi Cục thi hành án dân sự huyện K theo biên lai thu số AA/2019/0014166 ngày 10/7/2020.
5. Về quyền kháng cáo: Nguyên đơn, bị đơn có mặt tại phiên tòa được quyền kháng cáo bản án trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án.
Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án , người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, Điều 7 và Điều 9 Luật thi hành án dân sự, thời hiệu thi hành án được thực hiện the o quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.

## Page 12

Nơi nhận:
- TAND tỉnh Đắk Lắk;
- VKSND tỉnh Đắk Lắk;
- VKSND huyện Krông Pắc;
- Chi cục THADS huyện Krông P;
- Các đương sự;
- Lưu hồ sơ, V.P.

TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM THẨM PHÁN-CHỦ TỌA PHIÊN TÒA (Đã ký)





Phạm Thị Huyền Trang