Quyết định số 1627/2001/QĐ -NHNH
Nguyên đơn: Ngân hàng S và bị đơn: ông Dương Công T, bà Đỗ Thị H
Số: 01/2021/QĐST- DS
Ngày: 21/01/2021
Tòa án xét xử: TAND TP. Hà Tĩnh, tỉnh Hà Tĩnh
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Thông tin vụ việc: Nguyên đơn: Ngân hàng S và bị đơn: ông Dương Công T, bà Đỗ Thị H

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM THÀNH PHỐ HÀ TĨNH Độc lập - Tự do - Hạnh phúc TỈNH HÀ TĨNH Số: 01/2021/QĐST- DS TP. Hà Tĩnh, ngày 21 tháng 01 năm 2021

QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƢƠNG SỰ

 Căn cứ các Điều 212, 213 và khoản 3 Điều 147 Bộ luật Tố tụng dân sự;
 Căn cứ các các Điều 121, Điều 122, Điều 123, Điều 124, Điều 285, Điều 290, Điều 342, Điều 343, Đi ều 348, Điều 351, Điều 355, Điều 471, Điều 474, Điều 476 của Bộ luật dân sự 2005; các Điều 357, 688 Bộ luật Dân sự năm 2015;
Căn cứ Điều 91, Điều 95 Luật các tổ chức tín dụng; điểm c, d khoản 2 điều 24; điểm đ khoản 1 điều 25 Quy chế cho vay của tổ chức tín dụng đối với khách hàng ban hành kèm theo Quyết định số 1627/2001/QĐ -NHNH ngày 31/12/2001 của Thống đốc ngân hàng nhà nước Việt Nam;
Căn cứ khoản 2, 7 Điều 26 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội về mức thu, miễn , giảm, thu nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án;
Căn cứ vào biên bản hòa giải thành ngày 13 tháng 01 năm 2021 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số: 25/2020/TLST - DS ngày 15 tháng 10 năm 2020.
XÉT THẤY:
Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.
QUYẾT ĐỊNH:
1. Công nhận sự thỏa thuận của các đƣơng sự:
Nguyên đơn: Ngân hàng S; Địa chỉ: đường N, phường 8, quận 3, TP Hồ Chí Minh.
 Đại diện theo ủy quyền: Ông Trịnh Đình H, Sinh năm 1966; Chức vụ: Phó giám đốc chi nhánh H (Văn bản ủy quyền số 152/2019/GUQ -CNHT ngày 30/12/2019 và số 66/2020/GUQ-CNHT ngày 31/12/2020)
 Bị đơn: 1. Ông Dƣơng Công T , sinh năm 19 82; Trú tại: Thôn H, xã Đ, thành phố H, tỉnh Hà Tĩnh.
 2. Bà Đỗ Thị H, sinh năm 1982; Trú tại: Thôn H, xã Đ, thành phố H, tỉnh Hà Tĩnh.

## Page 2

Người đại diện theo ủy quyền của chị Đỗ Thị H : Anh Dương Công T, sinh năm 19 82; Trú tại: thôn Thôn H, xã Đ, thành phố H, tỉnh Hà Tĩnh. (giấy ủy quyền ngày 08/01/2021)
2. Sự thỏa thuận của các đƣơng sự cụ thể nhƣ sau:
Ngày 05/9/2016 ông Dương Công T và bà Đỗ Thị H ký hợp đồng tín dụng số LD1624900421 vay Ngân hàng S số tiền 200.000.000 đ ồng; mục đích vay:
Sửa nhà; thời hạn vay: 180 tháng; lãi su ất vay: 12 tháng đầu tiên 10%/năm, tại thời điểm bắt đầu tháng thứ 13 trở đi lãi su ất của toàn b ộ dư nợ vay được áp dụng theom ức lãi su ất tiền gửi tiền kiệm kỳ hạn 13 tháng lãnh lãi cu ối kỳ + biên độ 3.5%/năm, được điều chỉnh 03 tháng 1 lần; phương thức trả nợ: Vốn gốc và lãi trả góp hàng tháng theo dưn ợ giảm dần, kỳ trả vốn lãi: là ngày 10 hàng tháng.
Để đảm bảo cho khoản vay ông Dương Công T và bà Đỗ Thị H đã thế chấp quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 813, tờ bản đồ số 05, địa chỉ: Xóm H, xãT (nay là xã Đ), thành phố H, tỉnh Hà Tĩnh, di ện tích 230,5m2 đã đư ợc UBND thành phố H, tỉnh Hà Tĩnh cấp Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số AM359560 ngày 30/01/2008 mang tên ông Dương Công T và bà Đỗ Thị H.
Trong quá trình thực hiện hợp đồng tín dụng, ông T và bà H đã thanh toán 39.996.000 đồng ti ền vống ốc và 59.720.271 đồng ti ền lãi. Đến k ỳ trả nợ từ 09/2019 ông T và bà H không còn thanh toán vốn lãi nên ngân hàng đã chuyển toàn b ộ số nợ vay còn thi ếu sang n ợ quá hạn theo quy định Ngân hàng Nhà nước.
Tính đến ngày 07/01/2021 ông Dương Công T và bà Đỗ Thị H còn n ợ Ngân hàng S 187.725.338 đồng. Trong đó: nợ gốc: 160.004.000 đồng; Lãi trong hạn: 23.226.228 đồng; Lãi quá hạn: 4.495.111 đồng.
Ngoài ra, ông Dương Công T còn có dưn ợ thẻ tín dụng cá nhân theo Gi ấy đề nghị cấp thẻ tín dụng kiêm hợp đồng đã ký ngày 22/9/2016 với tổng số tiền (gồm tiền vốn gốc và ti ền lãi, phí phát sinh đến ngày 07/01/2021) là 8.043.072 đồng (Trong đó: Dưn ợ vốn gốc 5.982.720 đồng và lãi phát sinh là 2.060.352 đồng).
Ông Dương Công T và bà Đỗ Thị H có nghĩa vụ phải trả nợ cho Ngân hàng nợ gốc, lãi của hai hợp đồng tín dụng nêu trên tính đến ngày 07/01/2021 là 195.768.410 đồng (Trong đó: Nợ vay theo hợp đồng tín dụng: 187.725.338 đồng (gồm dưn ợ gốc: 160.004.000 đồng; Lãi trong h ạn: 23.226.228 đồng; Lãi quá hạn: 4.495.111 đồng); Nợ vay qua thẻ tín dụng: 8.043.072đồng và tiếp tục chịu lãi su ất trong h ạn, lãi quá hạn và các chi phí phát sinh theo đúng thỏa thu ận trong hai Hợp đồng tín dụng nêu trên kể từ ngày 08/01/2021 cho đến ngày thanh toán hết nợ.
Ngân hàng S có quyền yêu cầu cơ quan có thẩm quyền xử lý tài sản thế chấp để thu hồi nợ là quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền

## Page 3

với đất tại thửa đất số 813, tờ bản đồ số 05, địa chỉ: Xóm H, xãT (nay là xã Đ), thành phố H, tỉnh Hà Tĩnh, diện tích 230,5m2 đã được UBND thành phố H, tỉnh Hà Tĩnh cấp Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn li ền với đất s ố AM359560 ngày 30/01/2008 mang tên ông Dương Công T và bà Đỗ Thị H.
*Về án phí: Ông Dương Công T và bà Đỗ Thị H phải chịu 4.894.210 đồng án phí dân sự sơ thẩm.
Trả lại cho Ngân hàng S 4.380.000 đồng tiền tạm ứng phí dân sự sơ thẩm đã nộp theo biên lai số AA/ 2016/0001526 ngày 15/10/2020 tại Chi cục thi hành án dân sự thành phố Hà Tĩnh.
3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.

Nơi nhận: THẨM PHÁN
- Các đương sự; (đã ký)
- VKSNDTPHT;
- THADSTPHT;
- TAND tỉnh Hà Tĩnh;
- Lưu HS-VP.

 Trần Đức Chính