Bản án số:23/2018/DS
Nguyễn Thị Th- Dương Hữu N
Số: 23/2018
Ngày: 12/01/2018
Tòa án xét xử: TAND tỉnh Bến Tre
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp đất đai về đòi đất cho mượn, cho sử dụng nhờ, lấn chiếm...
Thông tin vụ việc: Bà Th yêu cầu ông N trả lại phần đất cha mẹ bà Th đã cho ông N ở nhờ

## Page 1

 TÒA ÁN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TỈNH BẾN TRE Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

 Bản án số:23/2018/DS – PT Ngày: 12/01/2018 V/v “Đòi lại đất cho ở nhờ”
NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH BẾN TRE
- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:
Thẩm phán – Chủ tọa phiên tòa: Bà Nguyễn Thị Ngọc Hương Các Thẩm phán: Ông Phạm Kim Của Ông Huỳnh Ngọc Dũng
- Thư ký phiên tòa: Bà Nguyễn Thị Thanh Lan – Thư ký Tòa án nhân dân tỉnh Bến Tre.
- Đại di ện Vi ện kiểm sát nhân dân tỉnh Bến Tre: Bà Nguy ễn Thị Minh Phượng – Kiểm sát viên tham gia phiên tòa.
Ngày 04 tháng 12 năm 2017 tại trụ sở Tòa án nhân dân tỉnh Bến Tre xét x ử phúc thẩm công khai v ụ án thụ lý số 289/2017/TLPT - DS ngày 09 tháng 11 năm 2017 về việc “Đòi lại đất cho ở nhờ”.
Do bản án dân sự sơ thẩm số 42/2017/DS – ST ngày 20 tháng 7 năm 2017 của Tòa án nhân dân thành phố Bến Tre bị kháng cáo.
Theo quyết định đưa v ụ án ra xét x ử phúc thẩm số 291/2017/QĐ – PT ngày 21 tháng 11 năm 2017 giữa các đương sự:
- Nguyên đơn:
1. Nguyễn Thị T, sinh năm 1943;
Địa chỉ cư trú: D khu phố A, phường C, thành phố a, tỉnh Bến Tre.
2. Nguyễn Thị Q, sinh năm 1950;
Địa chỉ cư trú: B khu phố B, phường B, thành phố B, tỉnh Bến Tre.
Người đại diệnh ợp pháp của bà Q : Bà Nguyễn ThịT (Văn bản ủy quyền ngày 26/7/2016).
- Bị đơn: Dương Hữu N, sinh năm 1941;

## Page 2

Địa chỉ cư trú: C khu phố C, phường C, thành phố C, tỉnh Bến Tre.
Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của bị đơn: Luật sư Nguyễn Hoàng V - Văn phòng luật sư Nguyễn Hoàng V, thuộc Đoàn luật sư tỉnh Bến Tre.
- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
1. Nguyễn Thị T1, sinh năm 1941;
2. Dương Xuân T, sinh năm 1970;
3. Dương Thị Minh T, sinh năm 1978;
Cùng địa chỉ: C khu phố C, phường C, thành phố C, tỉnh Bến Tre.
Người đại diện hợp pháp của bà Tây: Ông Dương HữuN (Văn bản ủy quyền ngày 22/02/2016)
Người đại diện hợp pháp của anh T, chị T: Ông Dương HữuN và bà Nguyễn Thị T1 (Văn bản ủy quyền ngày 22/02/2016)
4. Nguyễn Thanh X, sinh năm 1941, chết năm 1967;
Người kế thừa quyền, nghĩa vụ của ông X:
- Nguyễn Thanh Ph, sinh năm 1966;
Địa chỉ cư trú: D, phường D, quận D, thành phố Hồ Chí Minh.
- Nguyễn Thanh V, sinh năm 1968;
Địa chỉ cư trú: C Elder Creek Rd # C, Sacramento; CA 95824 Hoa Kỳ.
5. Ông Nguyễn Thanh Q, sinh năm 1945;
Địa chỉ cư trúC, Texas 76018 USA.
6. Bà Nguyễn Thị H, sinh năm 1948;
Địa chỉ cư trú: C, phường C, quận C, thành phố Hồ Chí Minh.
7. Bà Nguyễn Thị H, sinh năm 1948;
Địa chỉ cư trú: C, C, phường C, quận C, thành phố Hồ Chí Minh.
8. Bà Nguyễn Thị C, sinh năm 1952;
Địa chỉ cư trú : D khu phố A, phường C, thành phố a, tỉnh Bến Tre.
9. Nguyễn Tri , sinh năm 1961;
Địa chỉ cư trú: B, Đường B, phường B, quận B, thành phố Hồ Chí Minh.
Các ông, bà Thanh Ph , Thanh X, Thanh Q, H, H, Ch, T cùng từ chối thừa kế thế vị.
- Người kháng cáo: Bị đơn Dương Hữu N.

## Page 3

Các đương sự có mặt tại tòa.
NỘI DUNG VỤ ÁN:
Theo án sơ thẩm, nguyên đơn Nguyễn ThịT và Nguyễn Thị Q cùng trình bày:
Nguồn gốc phần đất tranh chấp làc ủa cha bà là ông Nguy ễn Văn Đ (1916- 1975) và mẹ bà là Đặng ThịM (1921-2006), phần đất có diện tích 1.200 m2 do cha bà đứng tên phần đất thuộc bằng khoán số 982, thửa đất số 182, tờ bản đồ số 5 (xã An Hội cũ). Khi chết cha mẹ bà không có để lại di chúc. Trên phần đất này có một căn nhà 3 gian. Sau khi cha bàm ất, mẹ và các anh em trong gia đình quản lý phần đất này. Cha mẹ bàT có 08 người con :
1. Nguyễn Thanh X , sinh năm 1941 (ch ết năm 1967), ông X có 2 ngư ời con gồm : Nguyễn Thanh Ph, sinh năm 1966 và Nguyễn Thanh V, sinh năm 1968.
2. Nguyễn Thị T, sinh năm 1943;
3. Nguyễn Thanh Q, sinh năm 1945;
4. Nguyễn Thị H, sinh năm 1948;
5. Nguyễn Thị H, sinh năm 1948;
6. Nguyễn Thị Q, sinh năm 1950;
7. Nguyễn Thị Ch, sinh năm 1952;
8. Nguyễn Tri T, sinh năm 1961.
Ông Ph, ông V, ông Q, bà H, bà H, bàCh và ông T đều có đơn t ừ chối thừa kế tài sản.
Năm 1967, ông Dương HữuN và mẹ ông là bà Đặng Thị U đến xin một phần đất ở nhờ diện tích khoảng 32 m2, thời gian ở nhờ là 2 năm. Khi cho ờ nhờ chỉ nói miệng chứ không có văn b ản, vì gi ữa cham ẹ bàT có quanh ệ bà con với ông N nên cho ở nhờ.
Năm 1974, cha bàT bệnh nặng, bà đến yêu cầu ông N đưa một số tiền để trị bệnh cho cha bà và gia đình s ẽ sang nhượng phần đất cho ông N nhưng ông N không đồng ý. Lúc này, ông N nói rằng hòa bình sẽ trả lại đất vì ông N có phần đất khác ở huyện C, tỉnh Bến Tre. Sau khi hòa bình, gia đình bàT nhiều lần yêuc ầu phía ông N trả lại phần đất nhưng ông N không đồng ý trả đất.
Nam 1992, mẹ bàT ủy quyền cho con là bà Q khiếu nại đến Ủy ban nhân dân phường C, thị xãC (nay là thành phố C).
Năm 1993, bà Q là em bà thưa ông N tại Ủy ban nhân dân phường C nhưng hòa gi ải không thành. Biên bản hòa gi ải năm 1993 hi ện nay Ủy ban nhân dân

## Page 4

không còn lưu giữ nhưng Ủy ban nhân dân phường đã xác nhận năm 1993 bà Q có gởi đơn tranh chấp đất với ông N.
Năm 1997, Đoàn đo đạc tiến hành đo đạc phần đất của ông N, bàT có ý kiến phần đất này thu ộc bằng khoán của gia đình bà nên đến nay phần đất này chưa được cấp giấy chứng nhận quvền sử dụng đất.
Năm 2000, ông N cất nhà kiên c ố, nới rộng diện tích kho ảng 130m2 nhưng ông N không nói gì với gia đình bà và gia đình bà hoàn toàn không biết.
Năm 2001, phần đất cho ông N ở nhờ bị giải tỏa 28,3m2, mẹ bà và ông N mỗi người được đền bù là 8.490.000 đồng nhưng ông N đã nhận hết tiền đền bù và bàT không yêu cầu. Sau khi giải tỏa phần đất còn lại của ông N là 102,4m2.
Tại biên bản hòa gi ải ngày 27/5/2009, ông N cũng thừa nhận là ở nhờ phần đất của cha mẹ bàT rộng 4,5m; dài 9 m, diện tích 40,5m2. Biên bản làm việc ngày 03/11/2009 tại Phòng Tài nguyên và môi trường, ông N cũng thừa nhận ở đậu phần đất của cha mẹ bàT diện tích 32m2.
Năm 2012, bàT gởi đơn đến Chủ tịch Ủy ban nhân dân thành phố Bến Tre, về việc ông N lấy tài sản là phần đất cho ở nhờ để thế chấp quyền sử dụng đất và khiếu nại về hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông N. Ủy ban nhân dân đã trả lời bằng văn bản số 778, ngày 19/6/2012. Sau đó, bàT liên tục khiếu nại Ủy ban nhân dân phường 5. Saunh iều lần hòa gi ải không thành nên bà kiện ra Tòa án vào tháng 10/2014 và đến tháng 01/2015, bà rút đơn ki ện do thiếu văn bản từ chối thừa kế của các anh chị em.
Về phần đất đang tranh chấp, gia đình bàT đóng thuế từ năm 1947 đến năm 1992. Từ năm 1993 đến năm 2007, ông N chỉ đóng thuế phần đất diện tích 35m2.
Từ năm 1967 đến nay, ông N không đưa cho gia đình bàT bất cứ khoản tiền nào.
Theo bà bi ết, ngoài phần đất đang tranh ch ấp, ông N còn có 01 phần đất khác ở huyện C, tỉnh Bến Tre.
Bà đồng ý với kết quả đo đạc và định giá.
BàT thay đổi yêu cầu khởi kiện, bà chỉ yêu cầu hộ ông N trả lại cho chị em bà phần đất diện tích cho ờ nhờ ban đầu là 32m2 gồm: Thửa đất số 180A (24,3m2), thửa đất số 180B (17,6m2) theo như kết quả đo đạc ngày 24/3/20 17 bằng giá trị 384.000.000 đồng (Ba trăm tám mươi bốn triệu đồng), phần đất thuộc một phần thửa đất số 180, tờ bản đồ số 10 hiện nay do h ộ ông N đang quản lý, sử dụng, tọa lạc tạiC khu phố C, phường C, thành phố C, tỉnh Bến Tre. Trong thửa đất số 180A và 180B còn lại 9,9 m2 đất, bàT không tranh chấp nên ông N được quyền sử dụng phần diện tích đất này.
Trong quá trình tố tụng, bị đơn Dương HữuN trình bày:

## Page 5

Nguồn gốc phần đất tranh chấp như sau: Năm 1967, mẹ ông N là bà Đặng Thị U có đến xin dì là bà Đặng ThịM và dượng là ông Nguyễn Văn Đ để cất nhà cho ông N ở, không có lập thành văn bản. Việc cho ở là không có thời hạn. Sau khi cất nhà căn nhà có diện tích 68,5m2, cấu trúc nhà cột dầu, ván be dầu, mái lợp tole.
Diễn biến quá trình sử dụng đất:
Năm 1997, Ban đo đạc xác định ranh gi ới thửa đất, ông và bàT ra chỉ ranh giới thửa đất.
Từ năm 1967 đến năm 1977, gia đình ông s ử dụng đất ở ổn định, phía bà T, bà Q không tranh chấp.
Từ năm 1997 đến năm 2000, ông N thường xuyên cải tạo, bồi đắp phần đất tranh chấp vì phần đất này giáp rạch Kiến vàng thường xuyên bị sạt lở.
Năm 2000, ông N cất lại nhà kiên c ố, khic ất nhà ông không có báo nguyên đơn nhưng nguyên đơn kế bên nhà ông nên có biết.
Năm 2001, vì có d ự án nâng cấp Quốc lộ 60, đoạn t ừ cầu Cái Cá đến phà Hàm Luông, ông N được bồi thường với số tiền 24.997.500 đồng (Hai mươi bốn triệu chín trăm chín mươi bảy ngàn năm trăm đồng) theo quyết định số 4906/QĐ- UB, ngày 01/10/2004.
Vào năm 1997, tại biên bản xác định ranh giới thửa đất có ghi tên chủ sử dụng đất là Dương Hữu N, điều này chứng tỏ phần đất tranh chấp là đất của ông.
Ông Nyêu cầu :
- Ông không đồng ý theo yêu cầu của bàT và bà Q, vì phần đất này ông đã ở ổn định từ năm 1967 đến năm 2001 , khi ông cất nhà không ai ngăn c ản. Vì gia đình ông đã ở trên phần đất này 50 năm, do đó không ai có quy ền lấy đất của gia đình ông được quy định của Bộ luật dân sự.
- Yêu cầu bà T, bà Q chấm dứt hành vi cản trở quyền sử dụng đất, cụ thể là bà T, bà Q đã ngăn chặn việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của ông.
- Ông không yêuc ầu bàT đền bù công sức quản lý, tu b ổ, tôn tạo làm tăng thêm giá trị phần đất tranh chấp cho ông, vì đây là đất của ông.
Sau khi hòa giải không thành, Tòa án nhân dân thành phố Bến Tre đưa vụ án ra xét xử, tại Bản án số 42/2017/DS – ST ngày 20 tháng 7 năm 2017 đã tuyên:
Chấp nhận yêuc ầu khởi kiện của bà Nguyễn ThịT và bà Nguyễn Thị Q về việc đòi lại quyền sử dụng đất cho ở nhờ với ông Dương Hữu N, bà Nguy ễn Thị T1, ông Dương Xuân Th và bà Dương Thị Minh Th.

## Page 6

Buộc ông Dương HữuN , bà Nguy ễn Thị T1, ông Dương Xuân Th và bà Dương Thị Minh Th phải trả lại phần đất diện tích 32m2 thuộc thửa đất số 180A và 180B nằm trong thửa đất số tọa lạc tạiC khu phố C, phường C, thành phố C, tỉnh Bến Tre, tỉnh Bến Tre cho bà Nguyễn ThịT và bà Nguyễn Thị Q bằng giá trị với số tiền 384.000.000 đồng (ba trăm tám mươi bốn triệu đồng).
Ông Dương HữuN được quyền sử dụng đất 32m2 thuộc thửa đất số 180A và 180B nằm trong thửa đất sốc tờ bản đồ số c, phường c, tỉnh Bến Tre.
Ghinh ận bà Nguyễn ThịT không tranh chấp phần di ện tích còn lại 9,9 m2 trong thửa đất số 180A và 180B thu ộc thửa số c, tọa lạc tạiC khu phố C, phường C, thành phố C, tỉnh Bến Tre nên ông N được quyền sử dụng đất Ghi nhận bà Nguyễn ThịT không tranh chấp các thửa đất số 180C (12,9m2);
180D (44,3m2) và 180E (3,4 m2) thuộc thửa số c, tọa lạc tạiC khu phố C, phường C, thành phố C, tỉnh Bến Tre nên ông N được quyền sử dụng đất.
Ông Dương HữuN được quyền sử dụng đất toàn bộ thửa đất số 180 tờ bản đồ số 10, di ện tích 102,5 m2 (trong đó gồm các thửa đất 180A (24,3 m 2); 180B (17,6m2); 180C (12,9m2); 180D (44,3m2) và 180E (3,4 m2) thuộc thửa số c, tọa lạc tạiC khu phố C, phường C, thành phố C, tỉnh Bến Tre, có tứ cận như sau:
- Phía Đông giáp thửa đất số 196 và 179;
- Phía Tây giáp Rạch;
- Phía Nam giáp đường Hùng Vương;
- Phía Bắc giáp rạch;
(có họa đồ kèm theo)
Các đương sự có trách nhiệm liên hệ với cơ quan Nhà nước có thẩm quyền để làm thủ tục về quyền sử dụng đất theo luật định.
Ngoài ra bản án còn tuyên về phần án phí, chi phí tố tụng và quyền kháng cáo của đương sự.
Sau khi xét xử sơ thẩm, ngày 03/8/2017 ông Dương HữuN có đơn kháng cáo, yêu cầu bác yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn.
Tại phiên tòa phúc th ẩm, bị đơn Dương HữuN trình bày: Phần đất thửa 180, ông sử dụng cất nhà ở từ năm 1967 đến nay, do phần đất giáp rạch nên gia đình ông có công sức bồi đắp tôn tạo rất lớn vàt ừ năm 1967 đến năm 1997, bên phía nguyên đơn không có ngăn cản. Do đó, tòa sơ thẩm tuyên buộc ông phải trả giá trị quyền sử dụng đất với diện tích 32m2 cho bà T, bà Q là không đúng. Yêu cầu cấp phúc thẩm chấp nhận kháng cáoc ủa ông, sữa bản án sơ thẩm bác yêuc ầu khởi kiện của bà T, bà Q.

## Page 7

Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của bị đơn trình bày: Ông N và gia đình ông N sử dụng phần đất này từ năm 1967, đã cất nhà ở, không ai cản trở. Do đó, đề nghị hội đồng xét x ử chấp nhận kháng cáoc ủa ông N, sữa án sơ thẩm bác yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn.
Nguyên đơn Nguyễn ThịT trình bày: Đề nghị giữ nguyên bản án sơ thẩm.
Đại diện Viện kiểm sát tham gia phiên tòa phát bi ểu ý ki ến cho rằng trong quá trình tố tụng, Tòa án vành ững người tham giat ố tụng đã tuân theo đúng các quy định của pháp lu ật tố tụng; về nội dung: bản án sơ thẩm đã xem xét toàn b ộ chứng cứ để chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của bà T, chị Quyên là có căn cứ. Đề nghị Hội đồng xét xử không chấp nhận kháng cáoc ủa ông Dương Hữu N, giữ y bản án sơ thẩm.
Sau khi nghiên cứu các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án được thẩm tra tại phiên tòa và căn cứ vào kết quả tranh tụng tại phiên tòa NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
[1] Về nguồn gốc đất: phần đất tranh chấp qua đo đạc thực tế có diện tích 32m2 thuộc một phần thuộc thửa số c, tọa lạc tạiC khu phố C, phường C, thành phố C, tỉnh Bến Tre gồm thửa 180A có diện tích 24,3m2 và thửa 180B có diện tích 17,6m2 tọa lạc tại phường C, thành phố C, tỉnh Bến Tre. Hai bên đương s ự thống nhất đất tranh chấp là của vợ chồng bà Đặng ThịM và ông Nguyễn Văn Đ căn cứ vào Điều 92 Bộ luật tố tụng dân sự là tình tiết, sự kiện không cần phải chứng minh.
[2] Về quá trình s ử dụng đất: bàT và ông N đều thừa nhận năm 1967 bàM , ông Đ cho ông N ở trên phần đất đang tranh chấp nhưng hai bên không thống nhất được thời gian cho ở. Phía bàT cho rằng, bà M, ông Đ cho ông N ở hai năm; còn ông N cho rằng bàM , ông Đ do làch ổ dì cháu thân thích nên cho ông ở luôn, không nói về thời hạn ở nên ông N đã cất nhà kiên cố trên đất mà không ai cản trở.
Nhưng bàT và ông N đều không cóch ứng cứ chứng minh cho lời trình bàyc ủa mình. Nhận thấy, hiện trên đất ông N đã cất nhà kiên c ố, nhưng phần đất tranh chấp làc ủa cham ẹ bàT là bàM và ông Đ . Nay, ông N không cung cấp đư ợc chứng cứ bà M, ông Đ cho ông ở trên đất tranh chấp không thời hạn nên bàT là người thừa kế quyền và nghĩa vụ của bà M, ông Đ đứng ra đòi đất là có cơ sở. Tại phiên tòa, hai bên thừa nhận phần đất tranh chấp ông N đã ở trên 50 năm, ông N đã bỏ ra nhiều công sức đầu tư trên đất, do đó cấp sơ thẩm buộc ông N bồi hoàn 100% giá trị đất lại cho bà T, bà Q là ảnh hưởng đến quyền và lợi ích hợp pháp của ông N vì ông N được ở hợp pháp, ngay tình, không ai cản trở việc ông N tu tạo trên đất là có thật, nên cần tính lại công sức đầu tư trên đất cho ông theot ỉ lệ 50 là hợp lý.
Như vậy, hội đồng xét xử thấy rằng nên chấp nhận một phần kháng cáo của ông N, do ông N cũng có công sức giữ gìn, tôn tạo đất, nên buộc ông N trả cho bàT và bà

## Page 8

Q ½ giá trị đất tranh chấp, số tiền là 192.000.000 đồng là phù h ợp, nên sửa án sơ thẩm.
[4] Quan đi ểm của Đại diện Viện kiểm sát là không phù hợp với nhận định của hội đồng xét xử nên không chấp nhận.
[5] Do kháng cáo được chấp nhận nên ông N không phải chịu án phí phúc thẩm.
Vì các lẽ trên, QUYẾT ĐỊNH:
Căn cứ khoản 2 Điều 308, Điều 309, Điều 92 Bộ luật Tố tụng Dân s ự năm 2015; Điều 203 Luật đất đai năm 2013; Điều 256 và 305 Bộ luật Dân sự năm 2005;
Pháp lệnh về án phí, lệ phí Tòa án; Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30 tháng 12 năm 2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, mi ễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.
Chấp nhận một phần kháng cáo của ông Dương Hữu N.
Sửa bản án dân sự sơ thẩm số số 42/2017/DS – ST ngày 20 tháng 7 năm 2017 của Tòa án nhân dân thành phố Bến Tre.
Cụ thể tuyên:
Chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của bà Nguyễn ThịT và bà Nguyễn Thị Q về việc đòi lại quy ền s ử dụng đất cho ở nhờ với ông Dương HữuN , bà Nguyễn Thị T1, ông Dương Xuân Th và bà Dương Thị Minh Th.
Buộc ông Dương HữuN , bà Nguy ễn Thị T1, ông Dương Xuân Th và bà Dương Thị Minh Th phải trả lại ½ phần đất diện tích 32 m2 thuộc thửa đất số 180A và 180B nằm trong thửa đất số 180 tờ bản đồ số 10 tọa lạc phường 5, thành phố Bến Tre, tỉnh Bến Tre cho bà Nguyễn ThịT và bà Nguyễn Thị Q bằng giá trị với số tiền 192.000.000 đồng (Một trăm chín mươi hai triệu đồng).
Ông Dương HữuN được quyền sử dụng đất 32 m2 thuộc thửa đất số 180A và 180B nằm trong thửa đất sốc tờ bản đồ số c, phường c, tỉnh Bến Tre.
Ghi nhận bà Nguyễn ThịT không tranh chấp phần diện tích còn lại 9,9 m 2 trong thửa đất số 180A và 180B thuộc thửa số 180 tờ bản đồ số 10 tọa lạc phường 5, thành phố Bến Tre, tỉnh Bến Tre nên ông N được quyền sử dụng đất Ghi nhận bà Nguyễn ThịT không tranh chấp các thửa đất số 180C (12,9 m2);
180D (44,3 m2) và 180E (3,4 m2) thuộc thửa số 180 tờ bản đồ số 10 tọa lạc phường 5, thành phố Bến Tre, tỉnh Bến Tre nên ông N được quyền sử dụng đất.

## Page 9

Ông Dương HữuN được quyền sử dụng đất toàn bộ thửa đất số 180 tờ bản đồ số 10, diện tích 102,5 m 2 (trong đó gồm các thửa đất 180A (24,3 m 2); 180B (17,6 m2); 180C (12,9 m2); 180D (44,3 m2) và 180E (3,4 m2)) tọa lạc tại phường 5, thành phố Bến Tre, tỉnh Bến Tre, có tứ cận như sau:
- Phía Đông giáp thửa đất số 196 và 179;
- Phía Tây giáp Rạch;
- Phía Nam giáp đường Hùng Vương;
- Phía Bắc giáp rạch;
(có họa đồ kèm theo)
Các đương sự có trách nhiệm liên hệ với cơ quan Nhà nước có thẩm quyền để làm thủ tục về quyền sử dụng đất theo luật định.
Kể từ khi bản án có hiệu lực pháp luật (đối với trường hợp cơ quan thi hành án có quyền chủ động ra quyết định thi hành án) ho ặc kể từ ngày có đơn yêuc ầu thi hành án của người được thi hành án (đối với các khoản tiền phải trả cho người thi hành án) cho đến khi thi hành án xong tất cả các khoản tiền, hàng tháng bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất quy định tại khoản 2 Điều 468 Bộ luật Dân sự năm 2015.
Chi phí đo đạc, định giá: Ông Dương Hữu N, bà Nguyễn Thị T1, ông Dương Xuân Th và bà Dương Thị Minh Th phải liên đới chịu số tiền là 1.979.000 đồng (một triệu chín trăm bảy mươi chín nghìn đồng) và ông N, bà T1, ông Th và bà Th có nghĩa v ụ trả lại số tiền là 1.979.000 đồng (một triệu chín trăm bảy mươi chín nghìn đồng) cho bà Nguyễn ThịT và bà Nguyễn Thị Q.
Án phí dân sự sơ thẩm:
- Ông Dương Hữu N, bà Nguyễn Thị T1, ông Dương Xuân Th và bà Dương Thị Minh Th phải liên đới chịu 200.000 đồng (hai trăm nghìn đ ồng) nhưng đư ợc khấu trừ vào tạm ứng án phí đãn ộp số tiền 200.000 đồng (hai trăm nghìn đ ồng)
theo biên lai thu số 0012417 ngày 20/7/2016 của Chi cục Thi hành án dân sự thành phố Bến Tre, tỉnh Bến Tre.
- Hoàn tiền tạm ứng án phí đã nộp cho bà Nguyễn ThịT và bà Nguyễn Thị Q số tiền 14.288.000 đồng (mười bốn triệu hai trăm tám mươi tám nghìn đ ồng) theo biên lai thu s ố 0011206 ngày 15/10/2015 của Chic ục Thi hành án dân s ự thành phố Bến Tre, tỉnh Bến Tre.
Án phí dân s ự phúc thẩm: Ông Dương HữuN không phải chịu án phí phúc thẩm. Hoàn tạm ứng án phí đã nộp cho ông N số tiền 300.000 đồng (ba trăm nghìn đồng) theo biên lai thu số 0011338 ngày 04/8/2017 của Chi cục Thi hành án dân sự thành phố Bến Tre, tỉnh Bến Tre.

## Page 10

Trường hợp bản án đư ợc thi hành theo Đi ều 2 Lu ật thi hành án dân s ự thì người được thi hành án, ngư ời phải thi hành án có quy ền thỏa thuận thi hành án, quyền yêuc ầu thi hành án, t ự nguyện thi hành án, ho ặc bị cưỡng chế thi hành án theo qui định tại các Điều 6, 7 và 9 Lu ật thi hành án dân s ự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo qui định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.
Bản án phúc thẩm có hiệu lực kể từ ngày tuyên án.

Nơi nhận: TM.HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM
- VKSND tỉnh Bến Tre; THẨM PHÁN- CHỦ TỌA PHIÊN TÒA
- TAND thành phố Bến Tre;
- Chi cục THADS thành phố Bến Tre;
- Các đương sự;
- Lưu hồ sơ.

 Nguyễn Thị Ngọc Hương