Bản án số: 09/2020/DS-ST
tín dụng
Số: 09
Ngày: 31/12/2020
Tòa án xét xử: TAND huyện Ứng Hòa, TP. Hà Nội
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Thông tin vụ việc: td

## Page 1

1 TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN UH-TP HÀ NỘI

Bản án số: 09/2020/DS-ST Ngày 07 tHg 8 năm 2020 (V/v: TrA1 chấp Hợp đồng tín dụng)
 CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc


NHÂN DA1 NƢỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN UH, T PHỐ HÀ NỘI

- T phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
Thẩm pH - Chủ tọa phiên tòa: Ông Tô ThA1 Phong Các Hội thẩm nhân dân: ông Nguyễn Hạ T1; ông Đặng Viết Côi.
- Thư ký phiên tòa: Bà Tưởng Thị Lan - Thư ký Tòa án nhân dân huyện UH, T phố Hà Nội.
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyện UH tham gia phiên tòa:
 Bà Nguyễn Thị Khuyến - Kiểm sát viên.
 Ngày 07 tHg 8 năm 2020 tại trụ sở Tòa án nhân dân huyện UH xét xử sơ thẩm công khai vụ án dân sự thụ lý số: 49/2020/TLST- DS ngày 05 tHg 6 năm 20202 về TrA1 chấp Hợp đồng tín dụng theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số:
10/2020/QĐXXST-DS ngày 06 tHg 7 năm 2020 và Quyết định hoãn phiên tòa số 08/2020/QĐST-DS ngày 23/7/2020 giữa các đương sự:
* Nguyªn ®¬n: Ng©n hµng A(gäi t¾t: Ng©n hµng A). Trô së: sè 2 LH, phường TC, quận BĐ, T phố Hµ Néi.
Ng­êi ®¹i diÖn theo ph¸p luËt: Ông Tiết Văn T - Chøc vô: Tổng Giám đốc. §¹i diÖn theo uû quyÒn: A1 Lã A1 T1 – Trưởng phòng tín dụng Ngân hàng A – chi nHh Ứng Hò (theo Quyết định số 2965/QĐ-NHNN-PC ngày 27/12/2019 của Người đại diện theo pháp luật Ngân hàng TMCP A về việc ủy quyền thực hiện quyền, nghĩa vụ tố tụng, thi hành án và Giấy ủy quyền ngày 19/5/2020 của Ngân hàng A – chi nHh huyện UH)
(có mặt tại phiên tòa).
* BÞ ®¬n đồng thời là người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan:
A1 Nguyễn VănH - sinh n¨m 1973 (vắng mặt).
 Chị NguyÔn ThÞ T2 - sinh n¨m 1977 (vắng mặt)
§Òu §KHKTT: thôn BC, xã LB, huyÖn UH, T phố Hµ Néi.
* Những người có quyền lợi và nghĩ vụ liên quan:
- Chị Nguyễn Thị Hải A1, sinh năm 2001; Vắng mặt.
- A1 Nguyễn Văn C, sinh năm 2005; Vắng mặt.
Đều có nơi ĐKHKTT: thôn BC, xã LB, huyện UH, T phố Hà Nội.

NỘI DUNG VỤ ÁN:

## Page 2

Tại Đơn khởi kiện , bản tự khai , Biên bản hòa giải và các tài liệu khác có trong hồ sơ vụ án - đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn – A1 Lã A1 T1 và A1 Lê Văn T1 đều trình bày: vợ chồng A1 Nguyễn VănH chị Nguyễn Thị T2 (gọi tắt là vợ chồng A1 H chị T2) có vay vốn Ngân hàng A thông qua việc ký kết 02 Hợp đồng tín dụng:
- Hợp đồng số 201402176/HĐTD ngày 29/9/2014, số tiền vay: 700.000.000 đồng;
mục đích vay: Kè và đào ao. Theo đó, cùng ngày vợ chồng A1 H chị T2 đã nhận giải ngân khoản tiền 700.000.000 đồng từ ngân hàng;
- Hợp đồng số 2207 – LAV – 201602269 ngày 04/10/2016, số tiền vay 1.500.000.000 đồng, mục đích vay: Đào đắp xây kè ao, theo đó cùng ngày vợ chồng A1 H chị T2 đã nhận giải ngân khoản tiền 1.500.000.000 đồng từ Ngân hàng.
Tổng cộng vợ chồng A1 H chị T2 nhận giải ngân từ Ngân hàng tổng số tiền 2.200.000.000 đồng. Ngoài ra, trong Hợp đồng tín dụng còn có các thỏa thuận về lãi suất, thời hạn vay, ..... và các thỏa thuận khác.
§Ó ®¶m b¶o cho nghÜa vô tr¶ nî vµ c¸c nghÜa vô kh¸c cña mình t¹i Ng©n hµng, vợ chồng A1 Nguyễn VănH chị Nguyễn Thị T2 ®· thÕ chÊp 01 BÊt ®éng s¶n là: Quyền sử dụng thửa đất số 75, tờ bản đồ số 10, diện tích là 96,9 m2 và tài sản gắn liền với đất tại địa chỉ: thôn BC, xã LB, huyện UH, T phố Hà Nội, GCNQSD đất số BU 706813;
số vào sổ cấp giấy chứng nhận QSDĐ số: CH05789 do UBND huyện UH cấp ngày 25/12/2014 cho ông Nguyễn VănH và Nguyễn Thị T2, theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất được công chứng tại Văn phòng Công chứng Trần Gia, số công chứng 05399.2016; quyển số 03 TP/CC -SCC/HĐGD ngày 08/9/2016, đã đăng ký giao dịch bảo đảm ngày 12/9/2016.
Trong qu¸ tr×nh thùc hiÖn Hîp ®ång, vợ chồng A1 H chị T2 ®· kh«ng thùc hiÖn tr¶ nî theo nh­ cam kÕt trong các Hîp ®ång tín dụng ®· ký kÕt nên toàn bộ khoản vay trên đã chuyển sang nợ quá hạn với mức lãi suất quá hạn. Tính đến ngày 15/02/20 20 vợ chồng A1 H chị T2 mới trả được cho Ngân hàng 440.000.000 đồng nợ gốc và một khoản tiền nợ lãi. §Ó b¶o vÖ quyÒn vµ lîi Ých cña m×nh, Ngân hàng göi ®¬n khëi kiÖn ®Õn Tßa ¸n nh©n d©n huyÖn Ứng Hßa ®Ò nghÞ Quý Tßa gi¶i quyÕt c¸c vÊn ®Ò sau:
+ Buéc vợ chồng A1 Nguyễn VănH chị Nguyễn Thị T2 thA1 to¸n cho Ngân hàng tổng số tiền là 2.369.357.778 ®ång (l·i tÝnh ®Õn hết ngµy 15/02/2020), trong ®ã: nî gèc: 1.760.000.000 ®ång, nî l·i trong hạn: 601.246.667 đồng; nợ lãi quá hạn:
8.111.111 đồng.
+ Buéc vợ chồng A1 H chị T2 phải tiếp tục th A1 toán cho Ngân hàng tiền lãi phát sinh theo mức lãi suất đã thỏa thuận trong Hợp đồng tín dụng đã ký kết kể từ ngày 16/02/2020 cho đến khi thA1 toán xong khoản nợ gốc tương ứng với thời gian chậm trả.

## Page 3

3 + Tr­êng hîp v ợ chồng A1 H chị T2 kh«ng thùc hiÖn nghÜa vô tr¶ nî cho Ngân hàng thì Ngân hàng ®­îc ®Ò nghÞ c ơ quan thi hành án có thẩm quyền xö lý tµi s¶n thÕ chÊp (nh­ ®· nªu ë trªn) ®Ó thu håi nî . Trường hợp sau khi xử lý tài sản bảo đảm không đủ để thực hiện nghĩa vụ trả nợ cho Ngân hàng thì vợ chồng A1 H chị T2 phải tiếp tục chịu trách nhiệm trả số nợ còn lại cho Ngân hàng. Ngân hàng có quyền đề nghị cơ quan thi hành án dân sự có thẩm quyền xử lý bất kỳ tài sản nào thuộc quyền sở hữu, sử dụng của vợ chồng A1 H chị T2 để thu hồi nợ theo quy định của pháp luật.
Tại Biên bản lấy lời khai , Biên bản hòa giải và các tài liệu khác có trong hồ sơ vụ án, A1 Nguyễn VănH chị Nguyễn Thị T2 - là Bị đơn trình bày: A1 chị x¸c nhËn viÖc vợ chồng A1 chị cã ký kÕt 02 hîp ®ång tín dụng và 01 Hợp đồng thế chấp nh­ §¹i diÖn Ngân hàng tr×nh bµy ë trªn lµ hoµn toµn chÝnh x¸c. Nay do lµm ¨n thua lç, kinh tÕ gia đình gÆp nhiÒu khã kh¨n nªn vợ chồng A1 chị kh«ng tr¶ nî Ng©n hµng theo ®óng tháa thuËn trong Hợp đồng tín dụng đã ký kết ®­îc, tÝnh ®Õn nay vợ chồng A1 chị cßn nî Ngân hàng 1.760.000.000 ®ång nợ gốc.
Vợ chồng A1 chị kÝnh ®Ò nghÞ Ngân hàng t¹o ®iÒu kiÖn cho vợ chồng A1 chị có thêm thời gian trả nợ dần cho Ngân hàng và đề nghị Ngân hàng xem xét miễn tiền nợ lãi cho vợ chồng A1 chị.
Tại phiên tòa : nguyên đơn giữ nguyên yêu cầu khởi kiện. Bị đơn cùng những người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan đều vắng mặt, không trình bày thêm gì khác.
Đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyện UH phát biểu ý kiến: Quá trình giải quyết vụ án Tòa án đã thực hiện đầy đủ các quy định về tố tụng dân sự như tống đạt hợp lệ các văn bản tố tụng cho các đương sự, tạo điều kiện cho họ được trình bày quan điểm, tiến hành hòa giải theo đúng quy định. Hội đồng tiến hành xét xử vụ án đúng quy định của pháp luật.
 Về nội dung vụ án: C¨n cø c¸c quy ®Þnh ph¸p luËt ®Ò nghÞ Hội đồng xét xử, xử:
1. ChÊp nhËn yªu cÇu khëi kiÖn cña Ng©n hµng A ®èi víi A1 Nguyễn VănH và chị Nguyễn Thị T2:
Buéc A1 Nguyễn VănH chị Nguyễn Thị T2 ph¶i thA1 to¸n cho Ng©n hµng tổng sè tiÒn 2.369.357.778 ®ång (l·i tÝnh ®Õn hết ngµy 15/02/2020 ), trong ®ã: nî gèc:
1.760.000.000 ®ång, nî l·i trong hạn: 601.246.667 đồng; nợ lãi quá hạn: 8.111.111 đồng; A1 H chị T2 tiÕp tôc cã nghÜ a vô thA1 to¸n tiÒn l·i ph¸t sinh trªn sè d­ nî gèc theo møc l·i suÊt qu¸ h¹n ®· ®­îc tháa thuËn t¹i các Hîp ®ång tÝn dông đã ký kết nêu trên kể từ ngày 16/02/2020 cho đến khi th A1 toán xong toàn bộ dư nợ gốc t­¬ng øng víi thêi gian chËm tr¶.
3. Trường hợp A1 H chị T2 không trả được số tiền nợ trên cho Ngân hàng thì Ngân hàng được quyền đề nghị Cơ quan Thi hành án dân sự có thẩm quyền xử lý tài sản thế chấp như đã nêu trên để bảo đảm thu hồi toàn bộ khoản nợ cho ngân hàng.

## Page 4

 4. VÒ ¸n phÝ, lệ phí, chi phí tố tụng và quyÒn kh¸ng c¸o: C¸c ®­¬ng sù ph¶i chÞu ¸n phÝ, lệ phí, chi phí tố tụng và quyÒn kh¸ng c¸o theo quy ®Þnh cña ph¸p luËt.

 NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Sau khi nghiªn cøu c¸c tµi liÖu cã trong hå s¬ vô ¸n ®­îc thÈm tra t¹i phiªn Toµ vµ c¨n cø vµo kÕt qu¶ trA1 luËn t¹i phiªn toµ, ý kiÕn cña c¸c ®­¬ng sù, Héi ®ång xÐt xö nhËn ®Þnh:
[1] Về tố tụng: TrA1 chÊp trong vô ¸n nµy lµ Hợp đồng tín dụng từng lần số 201402176/HĐTD ngày 29/9/2014 và Hợp đồng tín dụng từng lần số 2207 – LAV – 201602269 ngày 04/10/2016 gi÷a Ng©n hµng A víi A1 Nguyễn VănH và chị Nguyễn Thị T2. Theo quy ®Þnh t¹i kho¶n 3 §iÒu 26 , ®iÓm a Kho¶n 1 §iÒu 35; ®iÓm a Kho¶n 1 §iÒu 39 Bé luËt tè tông d©n sù n¨m 2015 vµ NghÞ quyÕt sè 03/2012/NQ - H§TP ngµy 03/12/2012 cña Héi ®ång thÈm ph¸n Toµ ¸n nh©n d©n d©n Tèi cao h­íng dÉn quy ®Þnh cña Bé luËt tè tông d©n sù ; Ngân hàng A khởi kiện đã làm đơn theo đúng mẫu, nộp án phí theo quy định của pháp luật nên Tòa án nhân dân huyện UH thụ lý giải quyết là đúng thẩm quyền. Bị đơn, những người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan khác vắng mặt tại phiên tòa ngày hôm nay đều đã được Tòa án triệu tập hợp lệ nhiều lần nhưng đều từ chối đến Tòa án làm việc cũng như tham gia phiên tòa xét xử vụ án, phiên tòa lần đầu được mở ra vào hồi 08 giờ ngày 23/7/2020 đã được Tòa án hoãn để đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của các đương sự, do đó phiên tòa ngày hôm nay mặc dù vắng mặt Bị đơn và những người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan nhưng Tòa án nhân dân huyện UH vẫn tiến hành xét xử là đúng quy định tại Điều 227 và 228 Bộ luật tố tụng dân sự.
 [2] Về việc vay nợ giữa vợ chồng A1 H chị T2 với Ngân hàng A, yêu cầu khởi kiện của ngân hàng: Việc ký kết Hợp đồng tín dụng vay từng lần số 2207 – LAV – 201401313 ngày 16/6/2014 cùng 01 phụ lục hợp đồng tín dụng kèm theo và Hợp đồng tín dụng hạn mức số 2207 – LAV - 201501975 ngày 21/9/2015 cùng các khế ước nhận nợ kèm theo giữa vợ chồng A1 H chị T2 với Ngân hàng A để vay tổng số tiền 2.200.000.000 đồng (Hai tỷ hai trăm triệu đồng) và vợ chồng A1 H chị T2 đã nhận giải ngân từ ngân hàng tổng dư nợ số tiền 2.200.000.000 đồng, tính đến nay vợ chồng A1 H chị T2 đã trả được cho Ngân hàng 440.000.000 đồng nợ gốc và một khoản tiền nợ lãi .
Các Hợp đồng tín dụng đã được ký kết giữa ngân hàng và vợ chồng A1 H chị T2 đều trên cơ sở tự nguyện, đảm bảo theo quy định của pháp luật . Trong quá trình thực hiện hợp đồng phía vợ chồng A1 H chị T2 đã không thực hiện nghĩa vụ trả nợ như đã cam kết, phía ngân hàng đã gử i thông báo, công văn yêu cầu vợ chồng A1 H chị T2 trả nợ nhưng vợ chồng A1 H chị T2 vẫn chưa trả được nợ cho Ngân hàng.

## Page 5

5 Tại Biên bản lấy lời khai và biên bản hòa giải ngày 20/6/2020, A1 H chị T2 và Ngân hàng cùng xác nhận tính đến ngày 15/02/2020 vợ chồng A1 H chị T2 còn nợ Ngân hàng 1.760.000.000 ®ång nợ gốc; về nợ lãi A1 H chị T2 chỉ xác nhận có nợ lãi kèm theo nợ gốc và xin Ngân hàng miễn nợ lãi cho chứ không xác nhận cụ thể là bao nhiêu. Đến nay, Ngân hàng yêu cầu vợ chồng A1 H chị T2 phải thA1 toán tổng số tiền 2.369.357.778 ®ång (l·i tÝnh ®Õn hết ngµy 15/02/2020), trong ®ã: nî gèc: 1.760.000.000 ®ång, nî l·i trong hạn: 601.246.667 đồng; nợ lãi quá hạn: 8.111.111 đồng . Do vi phạm hợp đồng Ngân hàng A yêu cầu vợ chồng A1 H chị T2 phải trả số tiền gốc nói trên là có căn cứ; việc Ngân hàng A yêu cầu vợ chồng A1 H chị T2 phải thA1 toán số tiền nợ lãi trong hạn và lãi quá hạn nêu trên là phù hợp với quy định của pháp luật nên Hội đồng xét xử chấp nhận yêu cầu khởi kiện này của Ngân hàng A, cụ thể buộc vợ chồng A1 H chị T2 phải trả số tiền nî gèc: 1.760.000.000 ®ång, nî l·i trong hạn: 601.246.667 đồng;
nợ lãi quá hạn: 8.111.111 đồng (tiền lãi tính đến hết ngày 15/02/2020). Buộc vợ chồng A1 H chị T2 phải tiếp tục chịu lãi phát sinh theo lãi suất thỏa thuận trong Hợp đồng tín dụng vay từng lần số 201402176/HĐTD ngày 29/9/2014 và Hợp đồng tín dụng vay từng lần số 2207 – LAV – 201602269 ngày 04/10/2016 kể từ ngày 16/02/2020 cho đến khi thA1 toán hết dư nợ gốc tương ứng với thời gian chậm trả.
 [3] Về yêu cầu của nguyên đơn về việc xử lý tài sản bảo đảm theo quy định của các Hợp đồng tín dụng, Hợp đồng thế chấp thì thấy: Khi ký kết hợp đồng tín dụng các bên có thỏa thuận biện pháp bả o đảm, cụ thể: vợ chồng A1 Nguyễn VănH chị Nguyễn Thị T2 đã dùng 01 tài sản thế chấp cho Ngân hàng A để bảo đảm cho khoản vay của vợ chồng A1 H chị T2 tại Ngân hàng, cụ thể: Quyền sử dụng thửa đất số 75, tờ bản đồ số 10, diện tích là 96,9 m2 và tài sản gắn liền với đất tại địa chỉ: thôn BC, xã LB, huyện UH, T phố Hà Nội, GCNQSD đất số BU 706813; số vào sổ cấp giấy chứng nhận QSDĐ số:
CH05789 do UBND huyện UH cấp ngày 25/12/2014 cho ông Nguyễn VănH và Nguyễn Thị T2, theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất được công chứng tại Văn phòng Công chứng Trần Gia, số công chứng 05399.2016; quyển số 03 TP/CC -SCC/HĐGD ngày 08/9/2016, đã đăng ký giao dịch bảo đảm ngày 12/9/2016.
Căn cứ các Điều 292 đến Điều 308, Điều 317 đến Điều 323 , các Điều 463, 466, 468, 470 vµ c¸c §iÒu tõ 500 ®Õn 503 Bộ luật Dân sự năm 20 15 quy ®Þnh về Hợp đồng về QuyÒn sö dông ®Êt ; Nghị định 181/2004/NĐ -CP ngày 29/10/2004; Nghị định 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014; Nghị định số 163/2006/NĐ -CP ngày 29 /12/2006 và Nghị định 11/2012/NĐ-CP ngày 22/02/2012 cuảC phủ vÒ viÖc söa ®æi mét sè ®iÒu cña NghÞ ®Þnh 163/2006/NĐ-CP ngày 29/12/2006 cuảC phủ về giao dịch bảo đảm . Do đó thỏa thuận trong Hợp đồng thế chấp tài sản đã ký giữa các bên có hiệu lực pháp luật để thi hành. Yêu cầu của phía nguyên đơn đề nghị được xử lý tài sản bảo đảm trong trường hợp phía bị đơn không thA1 toán các khoản nợ là có căn cứ để chấp nhận.

## Page 6

6 T¹i thêi ®iÓm xem xÐt thÈm ®Þnh t¹i chç ®èi víi thöa ®Êt là tài sản thế chấp nêu trên, nhận thấy: Trªn ®Êt thÕ chÊp không có ai trực tiếp sinh sống trên tài sản thế chấp này. Vợ chồng A1 H chị T2 cùng các con chỉ có đăng ký hộ khẩu thường trú tại tài sản thế chấp này nhưng trực tiếp sinh sống ở khu vực trang trại chăn nuôi của gia đình A1 H chị T2.
 [5] Về án phí và quyền kHg cáo: Các đương sự phải nộp án phí và có quyền kHg cáo bản án theo quy định của pháp luật.
Vì các lẽ trên, QUYẾT ĐỊNH C¨n cø kho¶n 3 §iÒu 26, ®iÓm a Kho¶n 1 §iÒu 35; ®iÓm a Kho¶n 1 §iÒu 39 , khoản 4 Điều 147, Điều 271 và Điều 273 Bé luËt tè tông d©n sù n¨m 2015 vµ NghÞ quyÕt sè 03/2012/NQ - H§TP ngµy 03/12/2012 cña Héi ®ång thÈm ph¸n Toµ ¸n nh©n d©n d©n Tèi cao h­íng dÉn quy ®Þnh cña Bé luËt tè tông d©n sù ; C¨n cø c¸c Điều 292 đến Điều 308, Điều 317 đến Điều 323, các Điều 463, 466, 468, 470 vµ c¸c §iÒu tõ 500 ®Õn 503 Bộ luật Dân sự năm 2015 quy ®Þnh về Hợp đồng về QuyÒn sö dông ®Êt ; Nghị định 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004; Nghị định 43/201 4/NĐ-CP ngày 15/5/2014;
Nghị định số 163/2006/NĐ -CP ngày 29/12/2006 và Nghị định 11/2012/NĐ-CP ngày 22/02/2012 cuảC phủ vÒ viÖc söa ®æi mét sè ®iÒu cña NghÞ ®Þnh 163/2006/NĐ-CP ngày 29/12/2006 cuảC phủ về giao dịch bảo đảm . C¨n cø QuyÕt ®Þnh sè 1627/2001 cña Ng©n hµng Nhµ n­íc vÒ Quy chÕ cho vay; C¨n cø QuyÕt ®Þ nh sè 546/2002 ngµy 30/5/2002 cña Thèng ®èc Ng©n hµng Nhµ n­íc ViÖt Nam; Căn cứ Luật hôn nhân và gia đình; Nghị quyết 326 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án. Xö:
1. ChÊp nhËn yªu cÇu khëi kiÖn cña Nguyên đơn - Ng©n hµng A®èi víi A1 Nguyễn VănH chị Nguyễn Thị T2.
Buéc A1 Nguyễn VănH và chị Nguyễn Thị T2 ph¶i thA1 to¸n cho Ng©n hµng A sè tiÒn 2.369.357.778 ®ång (Hai tỷ ba trăm sáu mươi chín triệu ba trăm năm mươi bảy nghìn bảy trăm bảy mươi tám đồng ) (l·i tÝnh ®Õn hết ngµy 15/02/2020), trong ®ã: nî gèc: 1.760.000.000 ®ång (Một tỷ bảy trăm sáu mươi triệu đồng ), nî l·i trong hạn:
601.246.667 đồng (Sáu trăm ninh một triệu hai trăm bốn mươi sáu nghìn sáu trăm sáu mươi bảy đồng) ; nợ lãi quá hạn: 8.111.111 đồng (Tám triệu một trăm mười một nghìn một trăm mười một đồng); vợ chồng A1 H chị T2 tiÕp tôc cã nghÜa vô thA1 to¸n tiÒn l·i ph¸t sinh trªn sè d­ nî gèc theo møc l·i suÊt qu¸ h¹n ®· ®­îc tháa thuËn t¹i các Hîp ®ång tÝn dông, phụ lục hợp đồng tín dụng và các khế ước nhận nợ đã ký kết nêu trên kể từ ngày 16/02/2020 cho đến khi th A1 toán xong toàn bộ dư nợ gốc t­¬ng øng víi thêi gian chËm tr¶.
2. Trường hợp A1 Nguyễn VănH chị Nguyễn Thị T2 không trả được số tiền nợ trên cho Ngân hàng A thì Ngân hàng A được quyền đề nghị Cơ quan Thi hành án

## Page 7

7 dân sự có thẩm quyền xử lý tài sản thế chấp để bảo đảm thu hồi toàn bộ khoản nợ cho ngân hàng, cụ thể là: Quyền sử dụng thửa đất số 75, tờ bản đồ số 10, diện tích là 96,9 m2 và tài sản gắn liền với đất tại địa chỉ: thôn BC, xã LB, huyện UH, T phố Hà Nội, GCNQSD đất số BU 706813 ; số vào sổ cấp giấy chứng nhận QSDĐ số: CH05789 do UBND huyện UH cấp ngày 25/12/2014 cho ông Nguyễn VănH và Nguyễn Thị T2, theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất được công chứng tại Văn phòng Công chứng Trần Gia, số công chứng 05399.2016; quyển số 03 TP/CC -SCC/HĐGD ngày 08/9/2016, đã đăng ký giao dịch bảo đảm ngày 12/9/2016.
Trong quá trình xử lý tài sản thế chấp A1 Nguyễn Văn H, chị Nguyễn Thị T2, chị Nguyễn Thị Hải A1 và A1 Nguyễn Văn C đều phải có tr¸ch nhiÖm bµn giao tµi s¶n thÕ chÊp ®Ó thi hµnh ¸n đảm thi hành án theo quy định pháp luật.
Trường hợp số tiền thu được từ việc xử lý các tài sản thế chấp không đủ trả hết các khoản nợ cho Ngân hàng th× vợ chồng A1 H chị T2 cã nghĩa vụ tiếp tục trả hết số tiền cßn nợ cho Ng©n hàng, Ngân hàng có quyền đề nghị cơ quan thi hành án dân sự có thẩm quyền xử lý bất kỳ tài sản nào thuộc quyền sở hữu, sử dụng của vợ chồng A1 H chị T2 để thu hồi nợ theo quy định của pháp luật . Tr­êng hîp xö lý tài s¶n thÕ chÊp gi¸ trÞ lín h¬n kho¶n nî th× sè tiÒn chªnh lÖch ph¶i tr¶ l¹i cho chñ së h÷u tµi s¶n.
 3. VÒ ¸n phÝ: A1 Nguyễn VănH chị Nguyễn Thị T2 phải chịu số tiền án phí dân sự sơ thẩm là 79.387.000 đồng (bảy mươi chín triệu ba trăm tám mươi bảy nghìn đồng).
- Hoàn trả Ngân hàng Asố tiền tạm ứng án phí dân sự sơ thẩm 39.694.000 đồng đã nộp theo biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án số 0009685 ngày 05/6/2020 tại Chi cục thi hành án dân sự huyện UH.
4. Trong trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các điều 6, 7 và 9 Luật thi hành án dân s ự, thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.
5. VÒ quyÒn kh¸ng c¸o: C¸c ®­¬ng sù , ng­êi ®¹i diÖn hîp ph¸p cña ®­¬ng sù cã quyÒn kh¸ng c¸o trong thêi h¹n 15 ngµy kÓ tõ ngµy tuyªn ¸n, ®èi víi ®­¬ng sù v¾ng mÆt kÓ tõ ngµy nhận được b¶n ¸n hoÆc bản án được niªm yÕt t¹i trô së UBND xã (phường)
n¬i th­êng tró đối với người vắng mặt./.
 N¬i nhËn:
- TAND TP Hµ Néi;
- VKSND huyÖn Ứng Hoµ;
- Chi côc THADS Ứng Hoµ;
- C¸c ®­¬ng sù;
- L­u h/s; v/p./.
TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM THẨM PH - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA






 Tô ThA1 Phong

## Page 8

8