Bản án số: 55/2020/DS-PT
tranh chấp chia di sản thừa kế
Số: 55
Ngày: 24/01/2021
Tòa án xét xử: TAND tỉnh Hải Dương
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp về thừa kế tài sản
Thông tin vụ việc: Bà Vũ Thị L yêu cầu chia di sản thừa kế của ông Vũ Văn H3

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH HẢI DƢƠNG

Bản án số: 55/2020/DS-PT Ngày 24/12/2020 “V/v tranh chấp chia di sản thừa kế"CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc


NHÂN DANH NƢỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH HẢI DƢƠNG

- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:
Thẩm phán- Chủ tọa phiên tòa: Bà Đoàn Thị Hƣơng Nhu.
Các thẩm phán: Ông Nguyễn Hải Bằng và bà Nguyễn Thị Hoài Thanh.
- Thư ký phiên tòa: Bà Vũ Thị Thanh Tâm - Thƣ ký Tòa án nhân dân tỉnh Hải Dƣơng.
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Hải Dương tham gia phiên tòa: Ông Nguyễn Văn Tƣởng - Kiểm sát viên.
Ngày 24 tháng 12 năm 2020, tại trụ sở Tòa án nhân dân tỉnh Hải Dƣơng xét xử phúc thẩm công khai vụ án thụ lý số 43/2020/TLPT-DS ngày 19 tháng 10 năm 2020 về việc tranh chấp chia di sản thừa kế;
Do bản án dân s ự sơ thẩm số 06/2020/DS-ST ngày 10/9/2020 của Tòa án nhân dân huyện C1 bị kháng cáo;
Theo Quyết định đƣa vụ án ra xét xử phúc thẩm số 52/2020/QĐPT-DS ngày 26 tháng 11 năm 2020, Quyết định hoãn phiên tòa số 59/2020/QĐ-PT ngày 15/12/2020 giữa các đƣơng sự:
1. Nguyên đơn: Bà Vũ Thị L, sinh năm 1960; địa chỉ: thôn K, xã C, huyện C1, tỉnh Hải Dƣơng.
Ngƣời đại diện theo ủy quyền của bà L: Anh Vũ Tiến N, sinh năm 1993; địa chỉ: thôn K, xã C, huyện C1, tỉnh Hải Dƣơng.
Ngƣời bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho bà L: Ông Nguyễn Đình C - Luật sƣ thuộc Trung tâm tƣ vấn pháp luật Hội luật gia thành phố Hải Dƣơng.
2. Bị đơn: Anh Vũ Văn N, sinh năm 1985; địa chỉ: thôn K, xã C, huyện C1, tỉnh Hải Dƣơng.
3. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
- Chị Vũ Thị H, sinh năm 1982; địa chỉ: Số 22 ngõ 11, phố Nguyễn Cừ, khu Cẩm Khê B, phƣờng T1, thành phố Hải Dƣơng, tỉnh Hải Dƣơng.
- Chị Vũ Thị H1, sinh năm 1989; địa chỉ: thôn K, xã C, huyện C1, tỉnh Hải Dƣơng.

## Page 2

- Anh Vũ Tiến N, sinh năm 1993; địa chỉ: thôn K, xã C, huyện C1, tỉnh Hải Dƣơng.
- Chị Lã Thị T, sinh năm 1986; địa chỉ: thôn K, xã C, huyện C1, tỉnh Hải Dƣơng.
- Anh Trần Văn C, sinh năm 1985; địa chỉ: thôn K, xã C, huyện C1, tỉnh Hải Dƣơng.
- Cụ Vũ Thị P, sinh năm 1927; địa chỉ: khu T, phƣờng T1, thành phố H, tỉnh Hải Dƣơng.
- Anh Mai Công T1, sinh năm 1986; địa chỉ: Số 21 khu 18, thị trấn L, huyện C1, tỉnh Hải Dƣơng.
4. Người kháng cáo: Nguyên đơn bà Nguyễn Thị L.
Tại phiên tòa có mặt: ngƣời đại diện theo ủy quyền, ngƣời bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của bà L, bị đơn anh N và những ngƣời có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan là chị H, chị H1, anh N; vắng mặt những ngƣời có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan là chị T, anh C, cụ P, anh Thắng (có đơn đềN xét xử vắng mặt);
NỘI DUNG VỤ ÁN Theo đơn khởi kiện, bản tự khai, biên bản lấy lời khai cùng các tài liệu khác có trong hồ sơ, nguyên đơn bà Vũ Thị L trình bày:
Ông Vũ Văn H3 (tên gọi khác là Vũ Tiến H3) kết hôn với bà Nguyễn Thị B và sinh đƣ ợc 03 ngƣ ời con là anh Vũ Văn N, chị Vũ Thị H, chị Vũ Thị H1.
Năm 1992 bà B chết, cùng năm đó ông H3 kết hôn với bà. Ông bà sinh đƣợc 01 ngƣời con chung là Vũ Ti ến N, ngoài ra ông H3 không còn con riêng ho ặc con nuôi nào khác. Đến năm 2007, ông H3 chết, ông H3 không để lại di chúc cũng nhƣ không để lại nghĩa vụ gì về tài sản. Trƣớc khi chết, ông H3 có 03 thửa đất (02 thửa là tài sản chung với bà và 01 thửa là tài sản chung với bà B), bà có quan điểm cụ thể nhƣ sau:
Thửa thứ nhất có số thửa 135, tờ bản đồ số 02, diện tích 203m 2, loại đất:
đất ở, địach ỉ tại thôn K, xã C, huy ện C1, tỉnh Hải Dƣơng đã đƣ ợc cấp gi ấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên ông H3 vào năm 2000. Bà xác định đây là tài sản chung của bà B và ông H3. Tuy nhiên, sau khi kết hôn với ông H3, bà về sinh sống trên thửa đất này 11 năm (từ năm 1992 đến năm 2003) nên bà cũng có công sức duy trì đối với thửa đất. Bà đềN Tòa án khi chia di sản thừa kế của ông H3 phải trích trả công sức tôn tạo, duy trì đất cho bà là 5.000.000đồng/1 năm, nhƣ vậy 11 năm là 55.000.000đồng. Bà có nguyện vọng đƣợc hƣởng công duy trì bằng đất tƣơng đƣơng với 18m 2. Phần công sức bà đƣ ợc chia bàt ự nguyện cho anh N. Hiện nay trên thửa đất này, anh N và anh N đã xây dựng hai ngôi nhà kiên c ố. Để đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp cho các đƣơng s ự, bà đềN Tòa án chia di sản bằng hiện vật cho anh N và anh N tƣơng đƣơng với diện

## Page 3

tích xây dựng nhà, đồng thời anh N, anh N có trách nhiệm thanh toán giá trị di sản bằng tiền cho các đồng thừa kế khác.
Thửa thứ hai có số thửa 123, tờ bản đồ số 02 diện tích 93m2, loại đất: đất ở, địa chỉ thôn K, xã C, huyện C1, tỉnh Hải Dƣơng. Thửa đất này đã đƣ ợc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cùng với thửa đất số 135 mang tên ông Vũ Văn H3. Tuy nhiên, đây là tài sản chung của bà và ông H3 vì sau khi vợ cả của ông H3 là bà B chết, bà kết hôn với ông H3 thì gia đình nhà chồng mới cho ông bà thửa đất này. Bà đềN Tòa án xác định bà đƣ ợc hƣởng 46,5m2 còn ông H3 đƣợc hƣ ởng 46,5m 2. Ông H3 chết không đ ể lại di chúc nên phần di ện tích 46,5m2 sẽ đƣợc chia đều cho 05 đồng thừa kế.Về hiện trạng thửa đất này, hi ện nay anh N đã dựng lán đ ể làm xƣ ởng sản xu ất C khí. Khi chia d i sản bà có nguyện vọng lấy đất và có trách nhi ệm thanh toán bằng tiền cho các đồng thừa kế khác, phần công trình trên đất bà sẽ mua lại theo giá mà Hội đồng định giá đã định.
Thửa thứ ba có số thửa 218 diện tích 1.880m2, địa chỉ thôn K, xã C, huyện C1, tỉnh Hải Dƣơng. Đây là di ện tích đất ruộng (đất 03), đăng kých ủ sử dụng đất là ông Vũ Văn H3 và bà. Nguồn gốc thửa đất là năm 1993 nhà nƣớc giao đất ruộng (đất 03) cho gia đình bà g ồm: Bà, ông H3 và 04 ngƣời con với tổng diện tích 3.406m2 và đƣợc chia làm 02 khu vực: 01 khu vực để cấy lúa và 01 khu vực để chuyển đổi đất ao (tiêu chu ẩn mỗi ngƣời đƣợc 567,6m 2). Trƣớc khi đào ao thả cá, bà đã trao đổi với các con mu ốn sử dụng phần nào, cả chị H, anh N, chị H1 đều muốn cấy lúa nên b à, ông H3 và anh N quyết định sử dụng phần đất chuyển đổi có di ện tích 1.880m 2 này. Toàn bộ công sức chuyển đổi đất để có đƣợc hiện trạng nhƣ bây giờ là vợ chồng bà, anh N cùng làm. Còn anh N, chị H chị H1 không có đóng góp gì. Trong tổng số diện tích đất tại khu chuyển đổi bà xác định chị H1 có diện tích khoảng 177m2 mà hiện nay vợ chồng chị H1 đã xây dựng nhà trên đó. Bà đ ề N Tòa án chia di sản của ông H3 là 567,6m2 theo quy định của pháp lu ật cho 05 đồng thừa kế. Do phần đất của ông H3 không đƣợc xác định tại phần nào trên tổng thể thửa đất, toàn bộ công trình và câyc ối trên đất là do ông bàt ạo lập nên bà có mong mu ốn đƣợc hƣởng di sản bằng hiện vật và có trách nhiệm thanh toán bằng tiền cho các đồng thừa kế khác. Đối với phần đất của vợ chồng chị H1, bà không có ý ki ến gì và đ ề N Tòa án giải quyết theo quy định của pháp luật.
Theo các lời khai trong quá trình gi ải quy ết v ụ án, b ị đơn (anh N) và người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan (chị H, chị H1) thống nhất trình bày: Về họ tên bố mẹ đẻ, ngày mất và tên các anh chị em là con chung của bố mẹ, con riêng của bố và bà L, anh chị thống nhất với lời trình bầy của nguyên đơn. B ố mẹ anh chị là ông Vũ Văn H3 (tên gọi khác là Vũ Tiến H3) và bà Nguyễn Thị B

## Page 4

không có ngƣ ờic on riêng, con nuôi nào khác. Ông ngo ạic ủa anh chị làc ụ Nguyễn Văn Sƣơng chết từ năm 1987, bà ngoại là cụ Vũ ThịP hiện nay vẫn còn sống, đang cƣ trú tại khu T, phƣờng T1, thành phố Hải Dƣơng, tỉnh Hải Dƣơng.
Bố mẹ anh chị chết không để lại di chúc. Về nguồn gốc và quá trình sử dụng đất của từng thửa đất, anh chịC bản nhất trí với phần trình bầy của nguyên đơn.
Nay nguyên đơn đềN Tòa án nhân dân huyện C1 chia di sản thừa kế đối với 03 thửa đất tại thôn K, xã C, huyện C1, tỉnh Hải Dƣơng, quan điểm của các anh chị cụ thể nhƣ sau.
Đối với thửa đất số 135 tờ bản đồ số 02 diện tích 203m 2, anh chị hoàn toàn đồng ý với quan điểm của bà L xác định đây là tài sản chung của ông H3 và bà B, đồng ý trích trả công sức cho bà L tƣơng đƣơng với 18m2 đất. Phần đất còn lại 185m2 là của ông H3 bà B, anh chị cũng nhất trí chia phần di sản của ông H3 theo quy định của pháp luật cho các đồng thừa kế. Vì anh N và anh N đã xây dựng 02 ngôi nhà kiên c ố trên đất nên anh chị đềN Tòa án chia cho anh N và anh N di sản bằng hi ện v ật, đối với phần chênh lệch thì hai anh có nghĩa v ụ thanh toán cho các đồng thừa kế khác. Ba chị em cũng biết đƣợc quan điểm của cụP là đồng ý nhận di sản của bà B và cho lại ba chị em, ba chị em đồng ý nhận.
Đối với phần di sản của bà B, ba chị em trong gia đình đềN Tòa án ghi nhận và tự nguyện giao hết cho vợ chồng anh N quản lý sử dụng.
Đối với thửa đất số 123 t ờ bản đ ồ số 02 di ện tích 93m 2, anh chị cũng thống nhất đó là tài sản chung của bà L và ông H3 nên bà L có 46,5m 2, còn 46,5m2 là di sản thừa kế của ông H3. Về hiện trạng thửa đất, hiện nay vợ chồng anh N đang quản lý và s ử dụng (đã xây dựng lán làm xƣởng C khí). Anh N và chị H1 có nguyện vọng đềN Tòa án chia di sản theo quy định của pháp luật, anh chị đềN đƣợc nhận phần di sản mà mình đƣ ợc hƣ ởng bằng đ ất, không có nguyện vọng lấy toàn bộ thửa đất. Quan điểm của chị H đềN đƣợc sử dụng toàn bộ thửa đất và có trách nhi ệm thanh toán giá trị di sản bằng tiền cho các đồng thừa kế khác, phần công trình xây dựng trên đ ất, chị cũng có nguy ện vọng lấy lại và trả bằng tiền theo giá Hội đồng định giá đã định giá cho vợ chồng anh N.
Đối với thửa đất số 218, đây là đất ruộng (đất 03) chuy ển đổi mục đích thành đất nuôi trồng thủy sản, diện tích của thửa đất là 1.880m 2. Anh chị thống nhất nhƣ lời trình bàyc ủa bà L về nguồn gốc, tiêu chu ẩn và quá trình s ử dụng đất. Phần đất chuyển đổi này từ khi nhà nƣớc giao đất đều do ông H3, bà L và anh N quản lý, phần diện tích đất 03 tại các cánh đồng khác thì bach ị em anh chị quản lý sử dụng. Trong tổng diện tích 1.880m2 đất tại khu chuyển đổi thì có khoảng 177m2 đất làc ủa vợ chồng chị H1, anh C, sở dĩ anh chị cùng xác định trong tổng diện tích trên có phần của vợ chồng chị H1 là do vợ chồng chị H1 đã xây dựng 01 nhà cấp bốn trên đất, hiện vẫn đang quản lý sử dụng. Do vậy, phần

## Page 5

đất còn lại là của ông H3, bà L và 04 anh chị em trong gia đình. Anh chị không nhất trí với quan điểm của bà L, xác định phần đất chuyển đổi này có phần của anh N. Ngoài ngôi 01 ngôi nhàc ấp bốn trên đất là của vợ chồng chị H1 thì toàn bộ phần công trình cũng nhƣ câyc ối trên đất còn lại là của ông H3, bà L và anh
N. Các anh chị nhất trí chia di sản của ông H3 là 567,6m2 đất tại thửa đất này, anh chị có nguyện vọng đềN Tòa án chia đều bằng hiện vật cho các đồng thừa kế, phần tài sản mà anh N, chị H đƣợc chia sẽ tự nguyện giao choch ị H1 quản lý, sử dụng. Chị H1 tự nguyện nhập phần di sản thừa kế đƣợc chia vào tài sản chung của vợ chồng. Anh chị tự nguyện chịu cả án phí phần tài sản anh chị đƣợc chia nhƣng tặng cho ngƣời khác.
Quan điểm của những người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan khác:
Cụ Vũ ThịP trình bầy: Cụ và cụ Nguyễn Văn Sƣơng sinh đƣ ợc 05 ngƣời con trong đó có bà Nguy ễn Thị B, c ụ Sƣơng chết năm 1987, bà B chết năm 1992. Giả sử cụ đƣợc chia di sản của bà B, cụ tự nguyện cho lại các con của bà
B. Hiện nay cụ đã già, đi lại khó khăn nên c ụ đềN Tòa án cho phép đƣ ợc vắng mặt tại phiên tòa xét xử. Ngoài ra cụ không có ý kiến gì khác.
Anh Vũ Tiến N trình bầy: Anh thống nhất với lời trình bày và quan đi ểm của bà L. Đối với thửa đất số 135 anh đã xây dựng nhà kiên cố trên đất nên anh có nguyện vọng lấy di sản bằng hiện vật, anh có trách nhi ệm thanh toán bằng tiền cho các đồng thừa kế khác, anh nhất trí nhận phần tài sản của bà L cho anh.
Đối với thửa đất số 123, phần di sản của bố anh để lại mà anh đƣợc hƣởng, anh tự nguyện tặng cho bà L. Thửa đất số 218 diện tích 1.880m2 là của anh và bố mẹ anh, các anh chị khác trong gia đình không có đóng góp gì vào vi ệc chuyển đổi, tôn tạo và xây dựng (trừ phần diện tích 177m 2 của vợ chồng chị H1). Trên đất hiện nay có 02 ngôi nhà cấp bốn, một ngôi nhà kèm theo công trình phụ là do bố mẹ anh xây d ựng, còn một ngôi nhà kho ảng 21m2 là do anh xây d ựng. Anh có nguyện vọng đềN Tòa án xác định đây là phần đất của bố mẹ anh và anh, đồng thời đềN Tòa án chia di sản của bố anh, anh đềN đƣợc nhận bằng hiện vật và tự nguyện tặng bà L phần di sản anh đƣợc chia.
Chị Lã ThịT trình bầy: Chị là vợ của anh Vũ Văn N. Toàn bộ công trình xây dựng trên một phần diện tích của thửa đất số 135 và công trình xây dựng trên thửa đất số 123 là của vợ chồng anh chị. Nay bà L đềN Tòa án phân chia di sản thừa kế của ông H3, chị là con dâu nên không có ý ki ến gì và đ ề N Tòa án giải quyết theo quy định của pháp luật làm sao đảm bảo đƣợc quyền lợi của gia đình chị.
Anh Trần Văn C trình bầy: Anh là chồng chị Vũ Thị H1. Thửa đất số 218 (đất 03 chuyển đổi) tại thôn K, anh và chị H1 có xây dựng ngôi nhà cấp bốn trên thửa đất này, nguồn tiền để xây dựng là của anh chị không liên quan đến ai khác

## Page 6

trong gia đình. Hiện nay anh chị vẫn đang quản lý sử dụng nên đềN Tòa án giải quyết yêuc ầu của bà L theo quy định của pháp lu ật, đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của anh chị.
Anh Mai Công Thắng trình bầy: Đầu năm 2020 anh nhận chuyển nhƣợng một phần diện tích đất tại thửa đất số 218 tờ bản đồ số 03 của bà Vũ Thị L với số tiền 360.000.000đồng. Sau khi thi ết lập giấy chuyển nhƣợng quyền sử dụng đất anh mới biết thửa đất này không chỉ thuộc quyền sử dụng của bà L mà thuộc quyền sử dụng của gia đình bà L. Anh đã bàn giao tiền nhƣng chƣa nhận đất.
Nguồn tiền để mua đất làc ủa riêng anh , không liên quan đến ai khác. Nay anh đƣợc Tòa án thông báo về việc bà L đềN Tòa án chia di sản thừa kế tại thửa đất anh nhận chuyển nhƣợng, anh không có ý ki ến gì. Anh không đềN Tòa án giải quyết giao dịch mua bán giữa anh và bà L. Anh xin vắng mặt tất cả các buổi làm việc do Tòa án tổ chức, kể cả phiên tòa xét xử.
Tòa án đã tiến hành xác minh tại địa phương, kết quả xác minh thể hiện: Ông Vũ Văn H3 còn có têng ọi khác là Vũ Ti ến H3. Ông H3 có hai vợ, bà v ợ cả là Nguyễn Thị B (chết năm 1992). Ông H3 và bà B sinh đƣợc 03 ngƣời con, sau khi bà B chết ông H3 kết hôn với bà L và sinh đƣợc 01 ngƣời con. Ông H3 chết năm 2007.
Về nguồn gốc các thửa đất mà hiện nay bà L đềN Tòa án chia di sản thừa kế nhƣ sau: Theo hồ sơ 299, tại bản đồ và sổ mục kê 299 thể hiện thửa đất số 123 đang tranh chấp là thửa số 99 tờ bản đồ số 05 diện tích 473m2 (loại đất thổ cƣ); thửa đất 135 đang tranh chấp là thửa số 98 tờ bản đồ số 05 diện tích 45m2 (loại đất ao) đều đăng ký chủ sử dụng là ông Vũ Văn Các (ông Các là bố ông H3). Theo hồ sơ 1993: Thửa đất 99 đƣợc tách làm 02 thửa gồm thửa đất số 135 tờ bản đồ số 02 diện tích 203m2, đất thổ cƣ, đăng ký chủ sử dụng đất là ông Vũ Văn H3; thửa đất số 98 đƣợc thể hiện là thửa đất số 123 tờ bản đồ số 02 diện tích 93m2, đăng ký chủ sử dụng là ông Vũ Văn H3. Hai thửa đất trên đều đƣợc UBND huyện C1, tỉnh Hải Dƣơng cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên ông Vũ Văn H3 vào ngày 26/6/2000. Trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nêu rõ hai thửa đất đều là đất ở. Theo bản đồ đo đạc năm 2008: Thửa đất số 135 đƣợc thể hiện là thửa đất số 74 tờ bản đồ 24 diện tích 200m2, loại đất ONT; thửa đất số 123 đƣợc thể hiện là thửa đất số 75 tờ bản đồ số 24 diện tích 100m2, loại đất ONT. Hai thửa đất đều đăng ký chủ sử dụng là bà Vũ Thị L.
Hai thửa đất hiện đang tranh chấp đều có nguồn gốc từ cụ Vũ Văn Các, sau đó cụ Các tách cho ông H3, ông H3 đã đƣợc UBND huyện C1, tỉnh Hải Dƣơng cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Đất không có tranh chấp giữa các con của cụ Các nên đây là tài sản hợp pháp của gia đình ông H3. Diện tích đất cấp cho ông H3 không bị trừ vào diện tích đất 03 của ai trong gia đình ông H3. Đối với phần diện tích đất 03: Gia đình ông H3 thời điểm đƣợc Nhà nƣớc giao đất ruộng có 06 khẩu (gồm bà L, ông H3, anh N, anh N, chị H và chị H1) mỗi khẩu đƣợc hƣởng 567,6m2, tổng

## Page 7

diện tích gia đình đƣ ợc cấp là 3.406m2, đƣợc chia làm 05 cánh đồng khác nhau, trong đó có khu đất đƣợc chuyển đổi là 1.880m2. Về thủ tục chuyển đổi do ông H3 và bà L tiến hành ký kết với UBND xã, ngƣời trực tiếp quản lý sử dụng cũng là ông H3, bà L. Về hiện trạng phần đất chuyển đổi: Ông H3 bà L đã xây dựng nhà cấp bốn trên đất (gồm 03 ngôi kể cả nhà chính, nhà phụ và nhà ngang); đào ao và trồng một số cây cối trên đất. Trƣớc khi ông H3 chết thì ông H3, bà L và anh N quản lý phần đất này, sau khi ông H3 chết, bà L và anh N quản lý, sinh sống tại phần đất chuyển đổi. Các con của ông H3 và bà B đều có chỗ ở khác ổn định. Theo kết quả xem xét thẩm định tại chỗ, hiện trạng sử dụng thửa đất có diện tích 2.106,8m2 (tăng so với diện tích đất đƣợc giao là 226,8m2), sở dĩ có sự tăng lên là do gia đình bà L xây dựng công trình trên đất lấn ra đƣờng ngõ và một phần diện tích ao giáp ngõ. Toàn bộ phần diện tích 226,8m2 hiện nay gia đình bà L và vợ chồng chị H1 đã xây dựng công trình trên đất. Do vậy, khi chia thừa kế, UBND xã đềN Tòa án chia theo diện tích đất đƣợc giao là 1.880m2, phần công trình xây dựng trên đất lấn chiếm, chủ sử dụng vẫn tiếp tục quản lý sử dụng cho đến khiC quan nhà nƣớc thu hồi. (UBND xã không yêu cầu Tòa án giải quyết nội dung gì đến phần đất lấn chiếm này của gia đình).
Phần diện tích 1.880m2 tại khu chuyển đổi đƣợc xác định là đất trồng lúa, đất trồng cây hàng năm nằm ngoài khu dân cƣ nên khi tách thửa phải đảm bảo diện tích 500m2 một thửa.
 Kết quả định giá thể hiện: Đất ở tại thửa số 135, diện tích 198,7m2 và đất ở tại thửa số 123, diện tích 93m2 trị giá 3.000.000 đồng/1m2; đất ao tại thửa số 208 có giá 300.000 đồng/1m2; nhà 01 tầng xây thô năm 2020 trên thửa đất số 135 trị giá 340.200.000 đ ồng; nhà 02 tầng xây năm 2013 trên thửa đất số 135 trị giá 506.236.000 đồng; mái tôn trƣ ớc nhà 2 tầng trị giá 3.040.000 đ ồng; trụ cổng, tƣờng bao, rào sắt trƣ ớc nhà 02 tầng trị giá 2.273.000 đ ồng; cánh cổng sắt 1.707.000 đồng; tài sản trên thửa đất số 123 (nhà tôn, cửa sắt, cửa đùn, nền trạt bê tông) trị giá 54.631.000 đồng; giá trị các tài sản trên thửa đất số 208 (nhà cấp 4, công trình phụ, bể nƣớc, mái tôn, bếp, nhà vệ sinh, sân trạt, cổng sắt, cây cối)
trị giá 152.996.000 đồng.
Tại bản án dân sự sơ thẩm số 06/2020/DS-ST ngày 10/9/2020, Tòa án nhân dân huyện C1 đã áp dụng: Khoản 2 Điều 3 Luật đất đai năm 1993, khoản 1 Điều 126, khoản 1 Điều 167; khoản 3 Điều 210 Luật đất đai; Điều 161, 609, 611, 612, 613, 614, 623, 649, 650, 651, 660 của Bộ luật dân sự; Điều 184; Điều 228, Điều 147 Bộ luật tố tụng dân s ự; Điều 100 Luật đất đai; Luật Hôn nhân và gia đình năm1986; N quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban th ƣờng vụ Quốc hộiquy định về mức thu, mi ễn, giảm, thu, n ộp, quản lý và s ử dụng án phí và l ệ phí Tòa án ; Quyết định số 22/2018/QĐ-UBND ngày 01 tháng 10 năm

## Page 8

2018 của Ủy ban nhân dân tỉnh Hải Dƣơng. Xử. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn về việc chia di sản thừa kế của ông Vũ Văn H3.
1. Xác định hàng thừa kế thứ nhất của ông H3 gồm: Bà Vũ Thị L; anh Vũ Văn N; chị Vũ Thị H; chị Vũ Thị H1 và anh Vũ Tiến N.
2. Xác định di sản thừa kế là quyền sử dụng đất của ông H3 để lại đối với từng thửa đất, cụ thể:
2.1. Đối với thửa đất số 135 tờ bản đồ số 02 diện tích 203m2 địa chỉ: thôn K, xã C, huyện C1, tỉnh Hải Dƣơng.
+ Công nhận sự thỏa thuận của các đƣơng sự về công sức duy trì thửa đất của bà L là 18m2.
+ Di sản của bà Nguy ễn Thị B để lại có di ện tích 74m 2 đất. Di sản của ông Vũ Văn H3 để lại là 111m2 đất có trị giá 333.000.000đ. Chia di sản của ông H3 theo pháp l uật, mỗi k ỷ phần đƣ ợc hƣ ởng 66.600.000đ. Chấp nhận s ự tự nguyện của bà Vũ Thị L cho phần di sản bà đƣ ợc hƣởng và phần công sức bà đƣợc hƣởng bằng đất cho anh Vũ Ti ến N. Chấp nhận sự tự nguyện của chị Vũ Thị H, chị Vũ Thị H1 cho anh Vũ Văn N, chị Lã ThịT phần di sản hai chị đƣợc hƣởng từ ông H3, bà B nằm trong phần đất mà anh N, chịT đã xây dựng công trình trên đất. Về phƣơng thức chia di s ản: Giao cho anh Vũ Văn N, chị Lã Thị T đƣợc quyền sử dụng 106,1m 2 đất tại thửa đất 135 t ờ bản đồ số 02, địa chỉ:
thôn K, xã C, huyện C1, tỉnh Hải Dƣơng. Trên đất có các tài sản 01 nhà 02 tầng và phần mái tôn trƣ ớc cửa nhà (Phần diện tích đất giao cho anh N, chịT theo hình vẽ B1B2B8B9 có tứ cạnh, phía Đông giáp đất nhà ông Hoa, phía Nam giáp đất nhà ông Đức, phía Tây giáp đường, phía Bắc giáp đất anh N). Giao cho anh Vũ Tiến N đƣợc quyền sử dụng 96,9m2 đất tại thửa đất 135 tờ bản đồ số 02, địa chỉ: thôn K, xã C, huyện C1, tỉnh Hải Dƣơng. Trên đất có các tài s ản: 01 nhà một tầng (đ ang xây d ựng) (Phần di ện tích giao cho anh N theo hình v ẽ B2B4B7B8 có tứ cạnh phía Đông giáp đất nhà ông Hoa, phía Nam giáp đất anh N, phía Tây giáp đư ờng, phía bắc giáp ngõ xóm) . Anh N có trách nhiệm thanh toán cho anh Vũ Văn N, chị Vũ Thị H, chị Vũ Thị H1 mỗi ngƣ ời s ố tiền là 34.500.000đ.
2.2. Đối với thửa đất số 123 tờ bản đồ số 02 diện tích 93m2 địa chỉ thôn K, xã C, huyện C1, tỉnh Hải Dƣơng.
+ Bà Vũ Thị L đƣợc quyền sử dụng 46,5m2 + Di sản của ông Vũ Văn H3 để lại là 46,5m 2có trị giá 139.500.000đ.
Chia di sản của ông H3 theo pháp lu ật, mỗi kỷ phần đƣợc hƣởng 27.900.000đ.
Về phƣơng thức chia di s ản: Giao choch ị Vũ Thị H đƣợc quyền sử dụng 93m2 đất tại thửa đất 123 t ờ bản đồ số 02, địa chỉ: thôn K, xã C, huyện C1, tỉnh Hải Dƣơng. Trên đất có các tài sản gồm: 01 nhà tạm lợp tôn; 01 cửa sắt, cửa đùn và

## Page 9

nền trạt bê tông. (Phần di ện tích giao choch ị H được thể hiện theo hình v ẽ A1A2A3A4 cót ứ cạnh phía Bắc giáp đất bà Mịch; phía Tây giáp đất bà Mịch, phía Nam giáp đất ông Thanh, phía Đông giáp đư ờng). Chị H có trách nhi ệm thanh toán cho bà Vũ Thị L số tiền 167.400.000đ; thanh toán cho anh N, chịT số tiền 82.531.000đ; thanh toán cho chị H1 số tiền 27.900.000đ, thanh toán cho anh N số tiền 27.900.000đ.
2.3. Đối với thửa đất số 218 tờ bản đồ số 3 diện tích 1.880m2 địa chỉ: thôn K, xã C, huyện C1, tỉnh Hải Dƣơng.
Xác định di sản thừa kế của ông Vũ Văn H3 có diện tích 567,6m 2 có giá trị 170.280.000đ (phần di sản này nằm giữa phần đất của chị H1, bà L và anh N).
Chia di sản của ông H3 theo pháp luật, mỗi kỷ phần đƣợc hƣởng 113,52m2 tƣơng đƣơng với số tiền 34.056.000đ. Chấp nhận sự tự nguyện của chị H, anh N cho chị H1 phần di sản thừa kế mà anh chị đƣợc hƣởng.
Về phƣơng thức chia di s ản: Giao choch ị Vũ Thị H1, anh Trần Văn C diện tích 340,56m 2đất ( Phần di ện tích đất này gắn li ền với di ện tích 177,2m 2 anh chị đang quản lý s ử dụng, theo hình v ẽ B4B5A15B2 cót ứ cạnh, phía Bắc giáp công trình xây dựng vợ chồng chị H1; phía Đông giáp đất ông Lập; phía Nam giáp đất ông Trung, phía Tây giáp phần đất của bà L và anh N) trên đất có 02 cây xoài, 01 cây bƣ ởi, 01 cây mít; 01 cây táo, 01 cây v ải. Chị H1 và anh C đƣợc tiếp tục sử dụng công trình gồm bếp, nhà chính, mái tôn, chu ồng gàn ằm trên phần đất công cho đến khi các C quan Nhà nƣ ớc có thẩm quyền có quy ết định xử lý. Giao cho anh Vũ Ti ến N và bà Vũ Thị L diện tích 227,04m 2 (Phần diện tích này gắn liền với diện tích 1.135,2m 2 bà L và anh N đang quản lý s ử dụng, theo hình vẽ B1B2B3B4 có tứ cạnh, phía Đông giáp đất chị H1, phía Bắc giáp phần công trình xây dựng của vợ chồng chị H1 và bà L; phía Nam giáp đất ông Trung, phía Tây giáp đất của bà L và anh N) trên phần đất đƣợc giao có 02 cây mít; 02 cây xoài ; 01 cây s ấu; 01 cây cau; một phần nhà ngang; chu ồng lợn.
Bà L và anh N đƣợc tiếp tục sử dụng công trình gồm sân, nhà chính, b ếp, bể nƣớc, nhà vệ sinh nằm trên phần đất công cho đến khi các C quan Nhà nƣớc có thẩm quyền có quyết định xử lý.
Không ai phải trả tiền chênh lệch tài sản cho ai. (có sơ đ ồ kèm theo bản án).
Ngoài ra, bản án còn xử lý về án phí và quyền kháng cáo của các đƣơng sự theo quy định của pháp luật.
Sau khi xét xử sơ thẩm, nguyên đơn bà Nguyễn Thị L kháng cáo toàn bộ bản án sơ thẩm, cụ thể:
- Bà xác định thửa đất số 135, tờ bản đồ số 02, diện tích 203m 2 là tài sản chung của bà và ông H3, không phải là tài sản chung của ông H3 và bà B, do

## Page 10

vậy đềN Tòa án chia thừa kế lại đối với mảnh đất này.
- ĐềN Tòa án giao toàn bộ thửa đất số 123, tờ bản đồ số 02, diện tích 93m2 cho bà quản lý, sử dụng vì bà chƣa có chỗ ở ổn định, bà sẽ có trách nhiệm thanh toán giá trị di sản thừa kế cho những ngƣời còn lại.
- ĐềN những ngƣời thừa kế phải trả công sức san lấp, trông coi, cải tạo cho bà và anh N đối với thửa đất số 218, diện tích 1.880m 2 (khu chuyển đổi đất
03) trong 27 năm là 13.500.000 đồng.
Quá trình giải quyết vụ án tại cấp phúc thẩm, bà L rút kháng cáo đối với yêu cầu xác định thửa đất số 135, tờ bản đồ số 02, diện tích 203m 2 là tài sản chung của bà và ông H3 và chia thừa kế lại đối với mảnh đất này. Bà đềN giữ nguyên quyết định của bản án sơ thẩm đối với thửa đất này; Bà L cũng rút kháng cáo đối với nội dung buộc những ngƣời thừa kế phải trả công sức san lấp, trông coi, cải tạo cho bà và anh N đối với thửa đất số 218, diện tích 1.880m 2 (khu chuyển đổi đất 03) trong 27 năm là 13.500.000 đồng, bà không yêu cầu những ngƣời thừa kế trả công sức cho mẹ con bà và đồng ý với việc chia thửa đất này của cấp sơ thẩm nhƣng bổ sung kháng cáo đềN Tòa án buộc chị H1 phải đắp bờ ngăn cách phần ao của bà với phần ao của chị H1 đƣợc chia.
Tại phiên tòa phúc thẩm, ngƣời đại diện theo ủy quyền của ngu yên đơn (ngƣời kháng cáo) là anh Vũ Tiến N rút kháng cáo đối với yêu cầu buộc chị H1 phải đắp bờ ngăn cách ao của bà L và chị H1, chỉ đềN HĐXX xem xét cho bà L đƣợc sử dụng toàn bộ thửa đất s ố 123, tờ bản đồ số 02, diện tích 93m 2, bà L có trách nhiệm trả giá trị di sản cho những ngƣời thừa kế bằng tiền và trả giá trị công trình xây dựng trên đất cho anh N, chị T. Anh N đềN vẫn gộp phần đất ruộng 03 mà mẹ con anh đƣợc chia thừa kế của ông H3 vào phần đất 03 mẹ con anh đang quản lý, sử dụng là 1135,3m 2 để anh và bà L cùng sử dụng chung với tổng diện tích là 1362,3m2.
Ngƣời bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của bà L trình bày: Bà L hiện nay tuổi cao, chƣa có đất ở ổn định (phần đất chuyển đổi sẽ bị thu hồi để làm dự án khu công nghiệp), bà đƣợc hƣởng phần lớn diện tích đất tại thửa 123, diện tích 93m2 nên cần giao toàn bộ diện tích đất này cho bà L quản lý, sử dụng để đảm bảo chỗ ở ổn định cho bà.
Bị đơn và những ngƣời có quyền lợi - nghĩa vụ liên quan trình bày (chị H, chị H1) không đồng ý với kháng cáo của bà L, đềN HĐXX giữ nguyên bản án sơ thẩm. Chị H xác định mặc dù chị đã có chỗ ở ổn định nhƣng chị có nguyện vọng lấy toàn bộ thửa đất số 123, diện tích 93m 2 để giữ lại làm kỷ niệm gia đình, bà L tuy chƣa có đất ở nhƣng sau này có thể ở cùng anh Nhoặc tự tạo lập chỗ ở mới . Các anh chị không có ý kiến gì đối với việc phân chia thửa đất số 135 và thửa 218 của Tòa án cấp sơ thẩm.

## Page 11

Đại diện VKS phát biểu quan điểm: Thẩm phán, HĐXX, Thƣ ký phiên tòa đã thực hiện đúng quy định của Bộ luật tố tụng dân sự. Về việc giải quyết vụ án: ĐềN HĐXX áp dụng Điều 289, khoản 2 Điều 308, Điều 309 BLTTDS, sửa bản án dân sự sơ thẩm theo hƣớng: Chấp nhận kháng cáo của bà Ngu yễn Thị L, giao cho bà L đƣợc quản lý, sử dụng toàn bộ thửa đất số 123, tờ bản đồ số 02, diện tích 93m 2, bà L phải trả giá trị di sản cho những ngƣời thừa kế bằng tiền, đồng thời phải trả giá trị công trình xây dựng trên đất cho vợ chồng anh N, chị T.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án, đƣợc thẩm tra công khai tại phiên tòa, căn cứ vào kết quả tranh luận tại phiên tòa, trên C sở xem xét đầy đủ, toàn diện chứng cứ, ý kiến của Kiểm sát viên, cña đƣơng sự, Hội đồng xét xử nhận định:
[1] Về tố tụng: Kháng cáo của nguyên đơn trong thời hạn luật định, ngƣời kháng cáo đƣợc miễn nộp tạm ứng án phí phúc thẩm nên kháng cáo hợp lệ. Tòa án đã triệu tập hợp lệ những ngƣời có quyền lợi- nghĩa vụ liên quan trong vụ án tham gia tố tụng nhƣng chị T, anh C, cụ P, anh Thắng đềN đƣợc vắng mặt tại phiên tòa nên căn cứ khoản 3 Điều 296 Bộ luật tố tụng dân sự, Hội đồng xét xử tiến hành xét xử vụ án vắng mặt những ngƣời trên.
[2] Về nội dung kháng cáo: Tại giai đoạn chuẩn bị xét xử phúc thẩm và tại phiên tòa, bà L và ngƣời đại diện theo ủy quyền của bà L (anh N) rút kháng cáo đối với yêuc ầu xác định thửa đất số 135 tờ bản đồ số 2, diện tích 203m 2 là tài sản chung của bà L và ông H3, giữ nguyên quyết định của bản án sơ thẩm; đồng thời rút kháng cáo yêuc ầu trả công sức san lấp, trông coi, cải tạo cho bà L và anh N đối với thửa đất số 218, diện tích 1.880m 2 (khu chuyển đổi đất 03) trong 27 năm là 13.500.000 đồng và rút kháng cáo đối với yêu cầu buộc chị H1 phải đắp bờ ao ngăn cách giữa phần ao của bà L và chị H1 đƣợc chia. Việc rút kháng cáo của bà L và ngƣời đại diện theo ủy quyền là tự nguyện nên HĐXX đình chỉ xét xử phúc thẩm đối với những nội dung kháng cáo này.
[3] Đối với nội dung kháng cáo đềN đƣợc sử dụng thửa đất số 123 tờ bản đồ số 02, diện tích 93m 2 và thanh toán giá trị di sản chonh ững ngƣời thừa kế khác bằng tiền, HĐXX th ấy: Căn c ứ lời khaic ủa các đƣơng s ự, biên bản xác minh tại UBND xã C, cóC sở xác định thửa đất số 123 tờ bản đồ số 02, diện tích 93m2 là tài sản chung của bà L và ông H3, ông bà có công sức ngang nhau trong việc tạo lập và duy trì thửa đất nên mỗi ngƣời đƣợc hƣởng 46,5 m 2. Ông H3 chết không để lại di chúc nên phần di sản thừa kế là 46,5m2 đất này sẽ đƣợc chia đều cho những ngƣ ời thừa k ế (bà L, anh N, chị H, chị H1, anh N), mỗi ngƣời đƣợc 9,3m2 đất, tƣơng đƣơng với số tiền 27.900.000 đồng. Hiện trạng trên

## Page 12

phần đất này có tài sản là lán tôn của vợ chồng anh Vũ Văn N trị giá 54.631.000 đồng. Tại cấp sơ th ẩm, anh Vũ Văn N không có nguy ện vọng sử dụng toàn bộ thửa đất này, Tòa án cấp sơ thẩm đã giao toàn bộ thửa đất này cho chị Vũ Thị H quản lý, s ử dụng và buộc chị H thanh toán giá trị tài sản cho bà L và các đồng thừa kế bằng tiền. Việc cấp sơ thẩm xác định thửa đất 93m2 này không thể chia bằng đất cho các đồng thừa kế theo k ỷ phần của mỗi thừa kế đƣợc hƣ ởng vì không đảm bảo điều kiện tách thửa theo quy định của UBND tỉnh Hải Dƣơng là phù hợp. Tuy nhiên, cấp sơ thẩm giao cho chị H đƣợc quản lý, sử dụng toàn bộ thửa đất này là chƣa phù hợp bởi vì nguồng ốc thửa đất 93m 2 này là tài sản chung của bà L và ông H3, ngoài 1/2 diện tích đất là tài sản riêng, bà L còn đƣợc hƣởng một phần thừa kế của ông H3 nên phần đất bà L đƣợc hƣởng là nhi ều nhất so với những ngƣời thừa kế khác; hơn nữa, hiện nay bà L chƣa có đất ở ổn định (diện tích đất bà L đƣợc chia ở khu chuyển đổi chỉ là đất ruộng, đƣợc sử dụng có thời hạn 50 năm và chỉ đƣợc xây dựng nhà tạm); bà L có nguyện vọng đƣợc sử dụng toàn b ộ thửa đất, đồng thời có trách nhi ệm trả giá trị di sản cho những ngƣời thừa kế bằng tiền. Mặt khác, hiện nay cả chị H, anh N, chị H1 đều đã cóch ỗ ở riêng ổn định. Do đó, yêuc ầu đƣợc sử dụng đất của bà L là cần thiết, chính đáng, phù hợp với quy định của pháp luật nên cần chấp nhận kháng cáo của bà L, giao toàn bộ diện tích 93m2 đất cùng công trình trên đất cho bà L quản lý, sử dụng để đảm bảo ổn định cuộc sống. Anh N tự nguyện tặng cho bà L phần di sản anh đƣ ợc hƣởng tại thửa đất này là 27.900.000 đồng tƣơng đƣơng 9,3m2 đất nên cần chấp nhận. Bà L có trách nhiệm thanh toán giá trị di sản cho những ngƣời thừa kế gồm chị H, anh N, chị H1 mỗi ngƣời 27.900.000 đồng và thanh toán giá trị tài sản trên đất cho vợ chồng anh N, chịT là 54.631.000 đồng.
 [4] Đối với việc chia phân chia hai thửa đất (thửa số 135 tờ bản đồ số 2, diện tích 203m2 và thửa số 218, diện tích 1.880m 2) của cấp sơ thẩm đã phù hợp và các đƣơng sự không có ý kiến gì về việc giải quyết đối với hai thửa đất này nên cấp phúc thẩm giữ nguyên quyết định của cấp sơ thẩm.
[5] Ngoàinh ững nội dung đƣơng s ự kháng cáo, HĐXX thấy phần quyết định của bản án cóm ột số nội dung tuyên ch ƣa rõ ràng nên cần sửa bản án v ề cách tuyên án trong phần quyết định cho rõ ràng và phù hợp.
 [6] V ề án phí: Kháng cáoc ủa bà L đƣợc chấp nh ận, hơn nữa bà L là ngƣời cao tuổi nên không phải chịu án phí dân sự phúc thẩm.
QUYẾT ĐỊNH Căn cứ vào khoản 3 Điều 289, khoản 2 Điều 308, Điều 309 của Bộ luật tố tụng dân sự.
1. Đình chỉ xét xử phúc thẩm đối với kháng cáo của bà Vũ Thị L về các nội dung sau: xác định thửa đất số 135 tờ bản đồ số 2, diện tích 203m2 là tài sản

## Page 13

chung của bà L và ông H3, chia lại di sản thừa kế thửa đất này; yêu cầu trả công sức san lấp, trông coi, cải tạo cho bà L và anh N đối với thửa đất số 218, diện tích 1.880m2 (khu chuyển đổi đất 03) trong 27 năm là 13.500.000 đồng; buộc chị Vũ Thị H1 đắp bờ ao ngăn cách giữa phần ao của bà L và ao của chị H1 đƣợc chia.
2. Chấp nhận kháng cáo của bà Vũ Thị L, sửa một phần bản án dân sự sơ thẩm số 06/2020/DS-ST ngày 10/9/2020 của Tòa án nhân dân huyện C1;
Căn cứ: Khoản 2 Điều 3 Luật đất đai năm 1993, khoản 1 Điều 126, khoản 1 Điều 167, Điều 100, khoản 3 Điều 210 Luật đất đai; Điều 161, 609, 611, 612, 613, 614, 623, 649, 650, 651, 660 của Bộ luật dân sự; Điều 147 Bộ luật tố tụng dân sự;
N quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/201 6 của Ủy ban th ƣờng vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và s ử dụng án phí và l ệ phí Tòa án; xử:
Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn về việc chia di sản thừa kế của ông Vũ Văn H3.
1. Xác định hàng thừa kế thứ nhất của ông H3 gồm: Bà Vũ Thị L, anh Vũ Văn N, chị Vũ Thị H, chị Vũ Thị H1 và anh Vũ Tiến N.
2. Chia di sản của ông Vũ Văn H3, cụ thể:
2.1. Đối với thửa đất số 135 tờ bản đồ số 02 diện tích 203m 2 đất ở, địa chỉ: thôn K, xã C, huyện C1, tỉnh Hải Dƣơng:
- Công nhận sự thỏa thuận của các đƣơng s ự, trích công sức duy trì thửa đất cho bà L là 18m2.
- Xác định di sản của bà Nguy ễn Thị B là 74m2 đất trị giá 222.000.000 đồng. Di sản của ông Vũ Văn H3 là 111m2 đất trị giá 333.000.000đồng. Chia di sản của ông H3 theo pháp luật, mỗi kỷ phần đƣợc hƣởng 66.600.000 đồng. Chấp nhận sự tự nguyện của bà Vũ Thị L cho phần di sản và phần công sức bà đƣợc hƣởng bằng đất cho anh Vũ Tiến N. Chấp nhận sự tự nguyện của chị Vũ Thị H, chị Vũ Thị H1 cho anh Vũ Văn N, chị Lã ThịT phần di sản hai chị đƣợc hƣởng từ ông H3, bà B nằm trong phần đất mà anh N, chịT đã xây dựng công trình trên đất.
- Về phƣơng thức chia di sản: Giao cho anh Vũ Văn N, chị Lã ThịT đƣợc quyền sử dụng 106,1m2 đất ở tại thửa đất 135 tờ bản đồ số 02, địa chỉ: thôn K, xã C, huyện C1, tỉnh Hải Dƣơng; trên đất có 01 nhà hait ầng và phần mái tôn trƣớc cửa nhà, đƣợc giới hạn bởi các điểm B1B2B8B9, có kích thƣớc các cạnh cụ thể nhƣ sau: Cạnh phía Đông giáp đất ông Hoa (ký hi ệu B8B9) dài 7,28m;
cạnh phía Nam giáp đất ông Đức (ký hi ệu B9B1) dài 13,72m; cạnh phía Tây giáp đƣờng thôn (ký hi ệu B1B2) dài 7,44m; cạnh phía Bắc giáp đất anh N (ký hiệu B2B8) dài 14,41m (có sơ đồ kèm theo).

## Page 14

Giao cho anh Vũ Ti ến N đƣợc quyền sử dụng 96,9m2 đất ở tại thửa đất 135 tờ bản đồ số 02, địa chỉ: thôn K, xã C, huyện C1, tỉnh Hải Dƣơng; trên đất có 01 nhàm ột tầng (đang xây d ựng), đƣợc gi ới hạn bởi các đi ểm B2B3B4B5B6B7B8, có kích thƣ ớc các cạnh cụ thể nhƣ sau: Cạnh phía Đông giáp đất ông Hoa (ký hiệu B7B8) dài 6,72m; cạnh phía Nam giáp đất anh N (ký hiệu B8B2) dài 14,41m; cạnh phía Tây giáp đƣ ờng thôn (ký hi ệu B2B3, B3B4)
dài 6,33m; cạnh phía Bắc giáp ngõ xóm (ký hi ệu B4B5, B5B6, B6B7 ) dài 14,57m (có sơ đồ kèm theo).
Anh N có trách nhi ệm thanh toán cho anh Vũ Văn N, chị Vũ Thị H, chị Vũ Thị H1, mỗi ngƣời 34.500.000 đồng.
2.2. Đối với thửa đất số 123 tờ bản đồ số 02 diện tích 93m2 đất ở địa chỉ thôn K, xã C, huyện C1, tỉnh Hải Dƣơng:
- Xác định bà Vũ Thị L đƣợc quyền sử dụng 46,5m2;
- Di sản của ông Vũ Văn H3 để lại là 46,5m2 có trị giá 139.500.000đồng.
Chia di sản của ông H3 theo pháp lu ật, mỗi kỷ phần đƣợc hƣởng 9,3m2 đất trị giá 27.900.000đồng.
- Chấp nhận sự tự nguyện của anh Vũ Ti ến N cho bà Vũ Thị L phần di sản anh đƣợc hƣởng là 9,3m2 đất.
- Về phƣơng thức chia di sản: Giao cho bà Vũ Thị L đƣợc quyền sử dụng 93m2 đất ở tại thửa số 123 tờ bản đồ số 02, địa chỉ: thôn K, xã C, huyện C1, tỉnh Hải Dƣơng. Trên đất có các tài sản gồm: 01 nhà tạm lợp tôn, 01 cửa sắt, cửa đùn và nền trạt bê tông, đƣợc giới hạn bởi các điểm A1A2A3A4, có kích thƣớc các cạnh c ụ thể nhƣ sau: Cạnh phía Tây giáp đất bàM ịch (ký hi ệu A1A2) dài 7,81m; cạnh phía Bắc giáp đất bàM ịch (ký hiệu A2A3) dài 11,62m; cạnh phía Đông giáp đƣờng thôn (ký hi ệu A3A4) dài 7,88m; cạnh phía Nam giáp đất ông Thanh (ký hiệu A4A1) dài 12,09m (có sơ đồ kèm theo).
Bà L có trách nhi ệm thanh toán giá trị di sản thừa kế bằng tiền cho anh Vũ Văn N, chị Vũ Thị H và chị Vũ Thị H1, mỗi ngƣời 27.900.000 đồng. Bà L phải trả cho anh Vũ Văn N và chị Lã ThịT giá trị tài sản trên đất là 54.631.000 đồng.
2.3. Đối với thửa đất s ố 218 tờ bản đồ số 3, diện tích 1.880m 2 địa chỉ:
thôn K, xã C, huyện C1, tỉnh Hải Dƣơng:
- Xác định di sản thừa kế của ông Vũ Văn H3 là 567,6m2 đất có giá trị 170.280.000 đồng (phần di sản này nằm giữa phần đất của chị H1, bà L và anh N).
Chia di sản của ông H3 theo pháp luật, mỗi kỷ phần đƣợc hƣởng 113,52m2 tƣơng đƣơng với số tiền 34.056.000 đồng. Chấp nhận sự tự nguyện của chị H, anh N cho chị H1 phần di sản thừa kế mà anh chị đƣợc hƣởng.

## Page 15

- Về phƣơng thức chia di s ản: Giao cho chị Vũ Thị H1, anh Trần Văn C diện tích 517,7m2 đất 03 (trong đó có 340,56m2 đất hƣởng thừa kế và 177,2m2 đất anh chị đang qu ản lý, s ử dụng), đƣợc gi ới hạn bởi các đi ểm B4B5A15A16B2 có kích thƣ ớc các cạnh cụ thể nhƣ sau: Cạnh phía Bắc giáp công trình v ợ chồng chị H1 xây dựng (ký hi ệu B4B5) dài 10,31m; cạnh phía Đông giáp đất ông Lập (ký hiệu B5A15) dài 55,93m; cạnh phía Nam giáp đất ông Trung (ký hiệu A15A16, A16B2) dài 10,41m; cạnh phía Tây giáp đất bà L và anh N (ký hiệu B2B4) dài 50,38m. Trên đất có 02 cây xoài, 01 cây bƣ ởi, 01 cây mít, 01 cây táo, 01 cây v ải. Chị H1 và anh C đƣợc tiếp tục sử dụng công trình gồm bếp, nhà chính, mái tôn, chu ồng gàn ằm trên phần đất công cho đến khi các C quan Nhà nƣ ớc có thẩm quyền có quy ết định x ử lý (có sơ đ ồ kèm theo).
Giao cho bà Vũ Thị L và anh Vũ Ti ến N diện tích 1.362,24m2 đất 03 (trong đó có 227,04m2 đất hƣởng thừa kế và 1.135,2m2 đất do bà L và anh N đang qu ản lý , sử dụng) đƣợc gi ới hạn bởi các đi ểm B2B4B3B6BA8A7A6A5A4A3A2A1, có kích thƣ ớc các cạnh c ụ thể nhƣ sau:
Cạnh phía Đông giáp đất chị H1 (ký hiệu B2B4) dài 50,38m; cạnh phía Bắc giáp phần công trình xây dựng của v ợ chồng chị H1 và bà L (ký hi ệu B4B 6) dài 20,34m; cạnh phía Nam giáp đất ông Trung (ký hi ệu B2A1) dài 22,87m; cạnh phía Tây giáp đất bà Lan (ký hiệu A1A2, A2A3, A3A4, A4A5, A5A6, A6A7, A7A8, A8B6) dài 54,4m. Trên phần đất đƣợc giao có 02 cây mít, 02 cây xoài, 01 cây sấu, 01 cây cau , một phần nhà ngang , chuồng lợn. Bà L và anh N đƣợc tiếp tục sử dụng công trình gồm sân, nhà chính, b ếp, bể nƣớc, nhà vệ sinh nằm trên phần đất công cho đến khi các C quan Nhà nƣ ớc có thẩm quyền có quy ết định xử lý (có sơ đồ kèm theo).
Khi bản án có hiệu lực pháp luật, các đương sự có quyền đềN C quan Nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với phần diện tích đất được giao.
Kể từ khi bản án có hiệu lực pháp luật, người được thi hành án có đơn yêu cầu thi hành án mà người phải thi hành án chưa thi hành thì phải chịu trả lãi đối với số tiền chậm trả tương ứng với thời gian chậm trả. Lãi suất phát sinh do chậm trả tiền được xác định theo quy định tại Điều 357, Điều 468 của Bộ luật dân sự.
3. Án phí: Bà Vũ Thị L đƣợc miễn toàn bộ án phí dân sự sơ thẩm và án phí dân sự phúc thẩm.
Anh Vũ Tiến N, chị Vũ Thị H1, chị Vũ Thị H, mỗi ngƣời phải chịu 7.102.800 đồng tiền án phí dân sự sơ thẩm. Anh Vũ Văn N phải chịu 15.427.800 đồng tiền án phí dân sự sơ thẩm.

## Page 16

4. Các nội dung khác của bản án không có kháng cáo, kháng N, không bị HĐXX sửa có hiệu lực pháp luật kể từ ngày hết thời hạn kháng cáo kháng N.
Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án.
Trƣờng hợp bản án, quy ết định đƣợc thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân s ự thì ngƣời đƣợc thi hành án dân s ự, ngƣời phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án ho ặc bị cƣỡng chế thi hành án theo quy định tại các đi ều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân s ự; thời hiệu thi hành án đƣợc thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.
Nơi nhận:
- VKSND tỉnh Hải Dƣơng;
- TAND, Chi cục Thi hành án dân s ự huyện C1;
- Các đƣơng s ự, ngƣời bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của đƣơng sự;
- Lƣu hồ sơ vụ án.
TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM THẨM PHÁN – CHỦ TỌA PHIÊN TÒA




Đoàn Thị Hƣơng Nhu