Bản án số: 15/2020/DS-ST
tín dụng
Số: 15
Ngày: 31/12/2020
Tòa án xét xử: TAND huyện Ứng Hòa, TP. Hà Nội
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Thông tin vụ việc: td

## Page 1

1 TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN UH-TP H NỘI

Bản án số: 15/2020/DS-ST Ngày 21 tháng 8 năm 2020 (V/v: Tranh chấp Hợp đồng tín dụng)
 CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc


NHÂN DANH NƢỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN UH, T PHỐ H NỘI

- T phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Tô Thanh Phong Các Hội thẩm nhân dân: ông Nguyễn Hạ T1; ông Đặng Viết Côi.
- Thư ký phiên tòa: Bà Tưởng Thị Lan - Thư ký Tòa án nhân dân huyện UH, T phố H Nội.
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyện UH tham gia phiên tòa:
 Bà Nguyễn Thị Khuyến - Kiểm sát viên.
 Ngày 21 tháng 8 năm 2020 tại trụ sở Tòa án nhân dân huyện UH xét xử sơ thẩm công khai vụ án dân sự thụ lý số: 48/2020/TLST- DS ngày 05 tháng 6 năm 20202 về Tranh chấp Hợp đồng tín dụng theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số:
12/2020/QĐXXST-DS ngày 20 tháng 7 năm 2020 và Quyết định hoãn phiên tòa số 14/2020/QĐST-DS ngày 07/8/2020 giữa các đương sự:
* Nguyªn ®¬n : Ng©n hµng A (gäi t¾t: Ng©n hµng A). Trô së: sè 2 LH, phường TC, quận BĐ, T phố Hµ Néi.
Ng­êi ®¹i diÖn theo ph¸p luËt: Ông Tiết Văn T - Chøc vô: Tổng Giám đốc.
§¹i diÖn theo uû quyÒn: Anh Lã Anh T1 – Trưởng phòng tín dụng Ngân Hng A – chi nhánh UH và Anh Lê Văn T1 – Phó giám đốc chi nhánh Ngân Hng A – chi nhánh UH (đều có mặt tại phiên tòa).
(theo Quyết định số 2965/QĐ-NHNN-PC ngày 27/12/2019 của Người đại diện theo pháp luật Ngân Hng TMCP A về việc ủy quyền thực hiện quyền, nghĩa vụ tố tụng, thi Hnh án và Giấy ủy quyền ngày 16/3/2020 của Ngân Hng A – chi nhánh huyện UH).
* BÞ ®¬n đồng thời là người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan:
Anh Nguyễn VănH - sinh n¨m 1969 (có mặt).
 Chị NguyÔn ThÞ H1 - sinh n¨m 1970 (có mặt)
§Òu §KHKTT: thôn TB, xã VT, huyÖn UH, T phố Hµ Néi.
* Những người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan:
- Bà Nguyễn Thị T, sinh năm 1940; Có đơn xin vắng mặt.
- Anh Ngô Văn T1, sinh năm 1985; Vắng mặt.
- Chị Lƣu Thị H, sinh năm 1984; Có đơn xin vắng mặt.

## Page 2

- Anh Nguyễn Văn T1, sinh năm 1992; Vắng mặt.
- Anh Nguyễn Văn C, sinh năm 1995; Vắng mặt.
- Cháu Nguyễn Công M, sinh năm 2007. Vắng mặt.
Đều có nơi ĐKHKTT: thôn TB, xã VT, huyện UH, T phố H Nội.
(Anh H chị H1 là người đại diện hợp pháp của cháu Nguyễn Công M)

NỘI DUNG VỤ ÁN:
Tại Đơn khởi kiện , bản tự khai , Biên bản hòa giải và các tài liệu khác có trong hồ sơ vụ án - đại diện theo ủy quyền cuản guyên đơn – anh Lã Anh T1 và anh Lê Văn T1 đều trình bày: vợ chồng anh Nguyễn VănH chị Nguyễn Thị H1 (sau đây gọi tắt là vợ chồng anh H chị H1) có vay vốn Ngân Hng A thông qua việc ký kết 02 Hợp đồng tín dụng:
- Hợp đồng vay từng lần số 2207 – LAV – 201401313 ngày 16/6/2014, số tiền vay 500.000.000 đồng, mục đích vay: xây dựng công trình chăn nuôi, theo đó cùng ngày vợ chồng anh H chị H1 đã nhận giải ngân khoản tiền 500.000.000 đồng từ Ngân Hng, ngày 15/12/2017 vợ chồng anh H chị H1 cùng Ngân Hng ký kết 01 phụ lục hợp đồng tín dụng số 2207LAV201401313/PLHĐ về sử đổi nội dung Điều 3 về thời hạn, phương thức và kỳ hạn cho vay;
- Hợp đồng hạn mức số 2207 – LAV - 201501975 ngày 21/9/2015, số tiền vay:
600.000.000 đồng; mục đích vay: Kinh doanh vật liệu xây dựng. Theo đó, vợ chồng anh H chị H1 đã nhận giải ngân tổng dư nợ 600.000.000 đồng từ ngân Hng thông qua các Khế ước nhận nợ ngày 06/4 /2016 với số tiền 500.000.000 đồng, khế ước ngày 11/4/2016 với số tiền 100.000.000 đồng, khế ước ngày 20/9/2016 với số tiền 300.000.000 đồng, vì là hợp đồng hạn mức nên mỗi lần nhận nợ theo từng khế ước vẫn đảm bảo tổng dư nợ sau giải ngân là 600.000.000 đồng;
 Tổng cộng vợ chồng anh H chị H1 nhận giải ngân từ Ngân Hng A tổng số tiền 1.100.000.000 đồng. Ngoài ra, trong Hợp đồng tín dụng, khế ước nhận nợ, phụ lục hợp đồng tín dụng còn có các thoảT về lãi suất, thời hạn vay, ..... và các thỏa T khác.
§Ó ®¶m b¶o cho nghÜa vô tr¶ nî vµ c¸c nghÜa vô kh¸c cña mình t¹i Ng©n hµng, vợ chông anh Nguyễn VănH chị Nguyễn Thị H1 ®· thÕ chÊp 01 BÊt ®éng s¶n cho Ngân Hng A là: Quyền sử dụng thửa đất số 31, tờ bản đồ số 02, diện tích là 235,2 m2 và tài sản gắn liền với đất tại địa chỉ: thôn TB, xã VT, huyện UH, T phố H Nội, GCNQSD đất số AN 413594; số vào sổ cấp giấy chứng nhận QSDĐ số: H: 01251 do UBND huyện UH cấp ngày 10/10/2008 cho ông Nguyễn VănH và bà Nguyễn Thị H1, theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất được công chứng tại Văn phòng Công chứng Trần Gia, số công chứng 00208.2013; quyển số 01 TP/CC-SCC/HĐGD ngày 29/01/2013, đã đăng ký giao dịch bảo đảm ngày 29/01/2013.

## Page 3

3 Trong qu¸ tr×nh thùc hiÖn Hîp ®ång, vợ chồng anh H chị H1 ®· kh«ng thùc hiÖn tr¶ nî theo nh­ cam kÕt trong các Hîp ®ång tín dụng, phụ lục hợp đồng tín dụng và các khế ước nhận nợ ®· ký kÕt nên toàn bộ khoản vay trên đã chuyển sang nợ quá hạn với mức lãi suất quá hạn. Tính đến ngày 07/8/2020 vợ chồng anh H chị H1 mới trả được cho Ngân Hng 248.000.000 đồng nợ gốc và một khoản tiền nợ lãi. §Ó b¶o vÖ quyÒn vµ lîi Ých cña m×nh, Ngân Hng A göi ®¬n khëi kiÖn ®Õn Tßa ¸n nh©n d©n huyÖn Ứng Hßa ®Ò nghÞ Quý Tßa gi¶i quyÕt c¸c vÊn ®Ò sau:
+ Buéc vợ chồng anh Nguyễn VănH chị Nguyễn Thị H1 thanh to¸n cho Ngân Hng A tổng số tiền là 1.265.099.917 ®ång (l·i tÝnh ®Õn hết ngµy 07/8/2020), trong ®ã: nî gèc: 852.000.000 ®ång, nî l·i trong hạn: 300.546.167 đồng; nợ lãi quá hạn: 112.553.750 đồng.
+ Buộc vợ chồng anh H chị H1 pH tiếp tục thanh toán cho Ngân Hng A tiền lãi phát sinh theo mức lãi suất đã thoảT trong các Hợp đồng tín dụng, phụ lục hợp đồng tín dụng và các khế ước nhận nợ đã ký kết kể từ ngày 07/8/2020 cho đến khi thanh toán xong khoản nợ gốc tương ứng với thời gian chậm trả.
+ Tr­êng hîp v ợ chồng anh H chị H1 kh«ng thùc hiÖn nghÜa vô tr¶ nî cho Ngân Hng th× Ngân Hng ®­îc ®Ò nghÞ cơ quan thi Hnh án có thẩm quyền xö lý tµi s¶n thÕ chÊp (nh­ ®· nªu ë trªn) ®Ó thu håi nî. Trường hợp sau khi xử lý tài sản bảo đảm không đủ để thực hiện nghĩa vụ trả nợ cho Ngân Hng thì vợ chồng anh H chị H1 pH tiếp tục chịu trách nhiệm trả số nợ còn lại cho Ngân Hng. Ngân Hng có quyền đề nghị cơ quan thi Hnh án dân sự có thẩm quyền xử lý bất kỳ tài sản nào thuộc quyền sở hữu, sử dụng của vợ chồng anh H chị H1 để thu hồi nợ theo quy định của pháp luật.
Tại Biên bản lấy lời khai, Biên bản hòa giải và các tài liệu khác có trong hồ sơ vụ án, anh Nguyễn VănH - là Bị đơn trình bày : Anh x¸c nhËn viÖc vợ chồng anh chị cã ký kÕt 02 hîp ®ång tín dụng, 01 phụ lục hợp đồng tín dụng, 03 khế ước nhận nợ và 01 Hợp đồng thế chấp nh­ §¹i diÖn Ngân Hng tr×nh bµy ë trªn lµ hoµn toµn chÝnh x¸c. Nay do lµm ¨n thua lç, kinh tÕ gia đình gÆp nhiÒu khã kh¨n nªn vợ chồng anh kh«ng tr¶ nî Ng©n hµng theo ®óng tháa thuËn trong các Hợp đồng tín dụng, phụ lục hợp đồng tín dụng, khế ước nhận nợ đã ký kết ®­îc, tÝnh ®Õn nay vợ chồng anh cßn nî Ngân Hng 852.000.000 ®ång nợ gốc và tiền nợ lãi kèm theo.
Vợ chồng anh kÝnh ®Ò nghÞ Ngân Hng t¹o ®iÒu kiÖn cho vợ chồng anh có thêm thời gian trả nợ dần cho Ngân Hng và đề nghị Ngân Hng xem xét miễn, giảm tiền nợ lãi cho vợ chồng anh.
Bị đơn – chị Nguyễn Thị H1, những người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan anh Nguyễn Văn T1 và anh Nguyễn Văn C đều là vợ và con anh Nguyễn Văn H đều không đến Tòa làm việc, trình bày ý kiến.

## Page 4

4 Tại Biên bản lấy lời khai và các tài liệu khác có trong hồ sơ vụ án, bà Nguyễn ThịT - ngƣời có quyền lợi vàn ghĩa vụ liên quan trình bày : Bà là mẹ đẻ anh Nguyễn Văn H. Hiện nay bà đang trực tiếp sinh sống trong ngôinH trên thửa đất số 31 là tài sản thế chấp trong vụ án này nhưng bà không có đăng ký hộ khẩu thường trú tại đây. Về việc vay nợ của vợ chồng anh H chị H1 và thế chấp tài sản sản với Ngân Hng như thế nào bà không biết, bà không có ý kiến gì. Bà tự nhận thấy bà không liên quan gì đến vụ án và vì tuổi đã cao nên bà từ chối đến Tòa án làm việc, bà cũng xin được vắng mặt tại tất cả các buổi làm việc khác của Tòa án và bà cũng xin vắng mặt tại phiên tòa xét xử vụ án. Bà từ chối quyền trợ giúp pháp lý. Hiện nay, trên tài sản thế chấp trong vụ án là thửa đất số 31 nêu trên chỉ có một mình bà là người trực tiếp sinh sống tại đây, còn gian n H ngoài mặt đường có vợ chồng anh T1 chị H là cháu trong n H thuê lại của vợ chồng anh H chị H1 để kinh doanh cửa Hng vật tư nông nghiệp nhưng anh T1 chị H chỉ bán Hng từ sáng đến chiều lại vềnH chứ không ở đây. Vợ chồng anh H chị H1 cùng các con không ở trên nH và đất của thửa đất số 31 này mà ởnH trên khu đất 5%.
Tại Biên bản lấy lời khai và các tài liệu khác có trong hồ sơ vụ án, chị Lƣu Thị H - ngƣời có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan trình bày: Việc vay nợ Ngân Hng và thế chấp tài sản giữa vợ chồng anh H chị H1 như nào vợ chồng chị không biết và cũng không liên quan gì. Hiện nay, vợ chồng chị đang thuê gian n H ngoài mặt đường của thửa đất số 31 nêu trên là tài sản thế chấp trong vụ án để kinh doanh cửa Hng vật tư nông nghiệp nhưng vợ chồng chị chỉ bán Hng từ sáng đến chiều vềnH chứ không ở trên nH đó. Việc thuênH giữa vợ chồng chị và vợ chồng anh H chị H1 có được lập THợp đồng thuên H, thời hạn thuê là 5 năm, trả tiền 1 năm, giá thuê là 1.500.000 đồng/ tháng. Tuy nhiên, Hợp đồng thuênH hiện để ở đâu chị chưa tìm được, khi nào tìm được chị giao nộp cho Tòa sau. Chồng chị là anh Ngô Văn T1 hiện đi làm xa nH, chị nhận trách nhiệm giao lại và thông báo cho anh T1 biết ngay trong ngay các văn bản tố tụng của Tòa áng iao và nội dung làm việc của Tòa án . Chị từ chối nhận các văn bản tố tụng của Tòa án, Tòa án chỉ cần giao cho vợ chồng chị Bản án để chị biết kết quả. Vì công việc của vợ chồng chị rất bận và chị cũng tự nhận thấy vợ chồng chị không liên quan gì nhiều nên chị xin được vắng mặt tại tất cả các buổi làm việc khác của Tòa án, cũng xin được vắng mặt tại phiên tòa xét xử vụ án. Chị có quan điểm đề nghị Tòa án giải quyết vụ án theo quy định pháp luật, anh chị sẽ nghiêm chỉnh chấp Hnh các quy định pháp luật, kết quả giải quyết vụ án. Trường hợp ngôinH và đất tôi đang thuê của vợ chồng anh H chị H1 bị đưa ra phát mại, xử lý thì vợ chồng chị sẽ dọn dẹp mọi tài sản để bàn giao lạinH và đất cho cơ quan có thẩm quyền.
Tại phiên tòa: nguyên đơn giữ nguyên yêu cầu khởi kiện. Bị đơn có mặt đề nghị xin giảm lãi. Nguyên đơn không chấp nhận. Những người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan đều vắng mặt, không trình bày thêm gì khác.

## Page 5

5 Đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyện UH phát biểu ý kiến: Quá trình giải quyết vụ án Tòa án đã thực hiện đầy đủ các quy định về tố tụng dân sự như tống đạt hợp lệ các văn bản tố tụng cho các đương sự, tạo điều kiện cho họ được trình bày quan điểm, tiến Hnh hòa giải theo đúng quy định. Hội đồng tiến Hnh xét xử vụ án đúng quy định của pháp luật.
 Về nội dung vụ án: C¨n cø c¸c quy ®Þnh ph¸p luËt ®Ò nghÞ Hội đồng xét xử, xử:
1. ChÊp nhËn yªu cÇu khëi kiÖn cña Ng©n hµng A ®èi víi anh Nguyễn VănH và chị Nguyễn Thị H1:
 2. Buéc vợ chồng anh Nguyễn VănH chị Nguyễn Thị H1 thanh to¸n cho Ngân Hng A tổng số tiền là 1.265.099.917 ®ång (l·i tÝnh ®Õn hết ngµy 07/8/2020), trong ®ã: nî gèc: 852.000.000 ®ång, nî l·i trong hạn: 300.546.167 đồng; nợ lãi quá hạn:
112.553.750 đồng.
Buộc vợ chồng anh H chị H1 pH tiếp tục thanh toán cho Ngân Hng A tiền lãi phát sinh theo mức lãi suất đã thoảT trong các Hợp đồng tín dụng, phụ lục hợp đồng tín dụng và các khế ước nhận nợ đã ký kết kể từ ngày 07/8/2020 cho đến khi thanh toán xong khoản nợ gốc tương ứng với thời gian chậm trả.
3. Trường hợp anh H chị H1 không trả được số tiền nợ trên cho Ngân Hng thì Ngân Hng được quyền đề nghị Cơ quan Thi Hnh án dân sự có thẩm quyền xử lý tài sản thế chấp như đã nêu trên để bảo đảm thu hồi toàn bộ khoản nợ cho ngân Hng.
 4. VÒ ¸n phÝ, lệ phí, chi phí tố tụng và quyÒn kh¸ng c¸o: C¸c ®­¬ng sù ph¶i chÞu ¸n phÝ, lệ phí, chi phí tố tụng và quyÒn kh¸ng c¸o theo quy ®Þnh cña ph¸p luËt.

 NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Sau khi nghiªn cøu c¸c tµi liÖu cã trong hå s¬ vô ¸n ®­îc thÈm tra t¹i phiªn Toµ vµ c¨n cø vµo kÕt qu¶ tranh luËn t¹i phiªn toµ, ý kiÕn cña c¸c ®­¬ng sù, Héi ®ång xÐt xö nhËn ®Þnh:
[1] Về tố tụng: Tranh chÊp trong vô ¸n nµy lµ Hợp đồng tín dụng vay từng lần số 2207 – LAV – 201401313 ngày 16/6/2014 cùng 01 phụ lục hợp đồng tín dụng kèm theo và Hợp đồng tín dụng hạn mức số 2207 – LAV - 201501975 ngày 21/9/2015 cùng các khế ước nhận nợ kèm theo gi÷a Ng©n hµng A víi anh Nguyễn VănH và chị Nguyễn Thị H1. Theo quy ®Þnh t¹i kho¶n 3 §iÒu 26 , ®iÓm a Kho¶n 1 §iÒu 35; ®iÓm a Kho¶n 1 §iÒu 39 Bé luËt tè tông d©n sù n¨m 2015 vµ NghÞ quyÕt sè 03/2012/NQ - H§TP ngµy 03/12/2012 cña Héi ®ång thÈm ph¸n Toµ ¸n nh©n d©n d©n Tèi cao h­íng dÉn quy ®Þnh cña Bé luËt tè tông d©n sù; Ngân Hng A khởi kiện đã làm đơn theo đúng mẫu, nộp án phí theo quy định của pháp luật nên Tòa án nhân dân huyện UH thụ lý giải quyết là đúng thẩm quyền. Những người có quyền

## Page 6

6 lợi và nghĩa vụ liên quan bà Nguyễn ThịT và chị Lưu Thị H đều có quan điểm xin được vắng mặt tại phiên tòa; Những người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan khác vắng mặt tại phiên tòa ngày hôm nay đều đã được Tòa án triệu tập hợp lệ nhiều lần nhưng đều không đến Tòa án làm việc cũng như tham gia phiên tòa xét xử vụ án, phiên tòa lần đầu được mở ra vào hồi 08 giờ ngày 07/8/2020 đã được Tòa án hoãn để đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của các đương sự, do đó phiên tòa ngày hôm nay mặc dù vắng mặt những người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan nhưng Tòa án nhân dân huyện UH vẫn tiến Hnh xét xử là đúng quy định tại Điều 227 và 228 Bộ luật tố tụng dân sự.
 [2] Về việc vay nợ giữa vợ chồng anh H chị H1 với Ngân Hng A, yêu cầu khởi kiện của ngân Hng: Việc ký kết Hợp đồng tín dụng vay từng lần số 2207 – LAV – 201401313 ngày 16/6/2014 cùng 01 phụ lục hợp đồng tín dụng kèm theo và Hợp đồng tín dụng hạn mức số 2207 – LAV - 201501975 ngày 21/9/2015 cùng các khế ước nhận nợ kèm theo giữa vợ chồng anh H chị H1 với Ngân Hng A để vay tổng số tiền 1.100.000.000 đồng (Một tỷ một trăm triệu đồng) và vợ chồng anh H chị H1 đã nhận giải ngân từ ngân Hng tổng dư nợ số tiền 1.100.000.000 đồng, tính đến nay vợ chồng anh H chị H1 đã trả được cho Ngân Hng 248.000.000 đồng nợ gốc và một khoản nợ lãi kèm theo . Các Hợp đồng tín dụng , phụ lục hợp đồng tín dụng cùng các khế ước nhận nợ đã được ký kết giữa ngân Hng và vợ chồng anh H chị H1 trên cơ sở tự nguyện, đảm bảo theo quy định của pháp luật . Trong quá trình thực hiện hợp đồng phía vợ chồng anh H chị H1 đã không thực hiện nghĩa vụ trả nợ như đã cam kết, phía ngân Hng đã gửi thông báo, công văn yêu cầu vợ chồng anh H chị H1 trả nợ nhưng vợ chồng anh H chị H1 vẫn chưa trả được nợ cho Ngân Hng.
Tại Biên bản lấy lời khai và biên bản hòa giải ngày 07/7/2020, anh H và Ngân Hng cùng xác nhận tính đến ngày 17/6/2020 vợ chồng anh H chị H1 còn nợ Ngân Hng 852.000.000 ®ång nợ gốc; về nợ lãi anh H chỉ xác nhận có nợ lãi kèm theo nợ gốc chứ không xác nhận cụ thể là bao nhiêu . Đến nay, Ngân Hng yêu cầu vợ chồng anh H chị H1 pH thanh toán tổng số tiền là 1.265.099.917 ®ång (l·i tÝnh ®Õn hết ngµy 07/8/2020), trong ®ã: nî gèc: 852.000.000 ®ång, nî l·i trong hạn:
300.546.167 đồng; nợ lãi quá hạn: 112.553 .750 đồng. Buộc vợ chồng anh H chị H1 pH tiếp tục thanh toán cho Ngân Hng A tiền lãi phát sinh theo mức lãi suất đã thoảT trong các Hợp đồng tín dụng, phụ lục hợp đồng tín dụng và các khế ước nhận nợ đã ký kết kể từ ngày 07/8/2020 cho đến khi thanh toán xong khoản nợ gốc tương ứng với thời gian chậm trả.
Do vi phạm hợp đồng Ngân Hng A yêu cầu vợ chồng anh H chị H1 pH trả số tiền gốc nói trên là có căn cứ; việc Ngân Hng A yêu cầu vợ chồng anh H chị H1 pH thanh toán số tiền nợ lãi trong hạn và lãi quá hạn nêu trên là phù hợp với quy định của pháp luật nên Hội đồng xét xử chấp nhận yêu cầu khởi kiện này của Ngân

## Page 7

7 Hng A, cụ thể buộc vợ chồng anh H chị H1 pH trả tổng số tiền là 1.265.099.917 ®ång (l·i tÝnh ®Õn hết ngµy 07/8/2020), trong ®ã: nî gèc: 852.000.000 ®ång, nî l·i trong hạn: 300.546.167 đồng; nợ lãi quá hạn: 112.553.750 đồng. Buộc vợ chồng anh H chị H1 pH tiếp tục thanh toán cho Ngân Hng A tiền lãi phát sinh theo mức lãi suất đã thoảT trong các Hợp đồng tín dụng, phụ lục hợp đồng tín dụng và các khế ước nhận nợ đã ký kết kể từ ngày 07/8/2020 cho đến khi thanh toán xong khoản nợ gốc tương ứng với thời gian chậm trả.
 [3] Về yêu cầu của nguyên đơn về việc xử lý tài sản bảo đảm theo quy định của các Hợp đồng tín dụng, Hợp đồng thế chấp thì thấy: Khi ký kết hợp đồng tín dụng các bên có thoảT biện pháp bảo đảm, cụ thể: vợ chồng anh Nguyễn VănH chị Nguyễn Thị H1 đã dùng 01 tài sản thế chấp cho Ngân Hng A để bảo đảm cho khoản vay của vợ chồng anh H chị H1 tại Ngân Hng, cụ thể: Quyền sử dụng thửa đất số 31, tờ bản đồ số 02, diện tích là 235,2 m2 và tài sản gắn liền với đất tại địa chỉ:
thôn TB, xã VT, huyện UH, T phố H Nội, GCNQSD đất số AN 413594; số vào sổ cấp giấy chứng nhận QSDĐ số: H: 01251 do UBND huyện UH cấp ngày 10/10/2008 cho ông Nguyễn VănH và bà Nguyễn Thị H1, theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất được công chứng tại Văn phòng Công chứng Trần Gia, số công chứng 00208.2013; quyển số 01 TP/CC -SCC/HĐGD ngày 29/01/2013, đã đăng ký giao dịch bảo đảm ngày 29/01/2013.
Căn cứ các Điều 292 đến Điều 308, Điều 317 đến Điều 323 , các Điều 463, 466, 468, 470 vµ c¸c §iÒu tõ 500 ®Õn 503 Bộ luật Dân sự năm 20 15 quy ®Þnh về Hợp đồng về QuyÒn sö dông ®Êt ; Nghị định 181/2004/NĐ -CP ngày 29/10/2004;
Nghị định 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014; Nghị định số 163/2006/NĐ -CP ngày 29/12/2006 và Nghị định 11/2012/NĐ-CP ngày 22/02/2012 của Chính phủ vÒ viÖc söa ®æi mét sè ®iÒu cña NghÞ ®Þnh 163/2006/NĐ-CP ngày 29/12/2006 của Chính phủ về giao dịch bảo đảm . Do đó thoảT trong Hợp đồng thế chấp tài sản đã ký giữa các bên có hiệu lực pháp luật để thi Hnh. Yêu cầu của phía nguyên đơn đề nghị được xử lý tài sản bảo đảm trong trường hợp phía bị đơn không thanh toán các khoản nợ là có căn cứ để chấp nhận.
T¹i thêi ®iÓm xem xÐt thÈm ®Þnh t¹i chç ®èi víi thöa ®Êt là tài sản thế chấp nêu trên, nhận thấy: Tµi s¶n trªn ®Êt vÉn gi÷ nguyªn tr¹ng nh­ khi thÕ chÊp . Trªn ®Êt thÕ chÊp chỉ có bà Nguyễn ThịT là mẹ đẻ anh H trực tiếp sinh sống trên đ ó, ngoài ra có vợ chồng anh Ngô Văn T1 chị Lưu Thị H thuê gian n H ngoài mặt đường để kinh doanh cửa Hng vật tư nông nghiệp . Do vËy , bà Nguyễn Thị T, vợ chồng anh Ngô Văn T1 chị Lưu Thị H cùng vợ chồng con cái anh H chị H1 đều cã tr¸ch nhiÖm bµn giao tµi s¶n thÕ chÊp ®Ó thi hµnh ¸n, trong tr­êng hîp vợ chồng anh H chị H1 kh«ng tr¶ nî cho Ng©n hµng.

## Page 8

8 [5] Về án phí và quyền kháng cáo: Các đương sự pH nộp án phí và có quyền kháng cáo bản án theo quy định của pháp luật.
Vì các lẽ trên, QUYẾT ĐỊNH C¨n cø kho¶n 3 §iÒu 26, ®iÓm a Kho¶n 1 §iÒu 35; ®iÓm a Kho¶n 1 §iÒu 39 , khoản 4 Điều 147, Điều 271 và Điều 273 Bé luËt tè tông d©n sù n¨m 2015 vµ NghÞ quyÕt sè 03/2012/NQ - H§TP ngµy 03/12/2012 cña Héi ®ång thÈm ph¸n Toµ ¸n nh©n d©n d©n Tèi cao h­íng dÉn quy ®Þnh cña Bé luËt tè tông d© n sù; C¨n cø c¸c Điều 292 đến Điều 308, Điều 317 đến Điều 323, các Điều 463, 466, 468, 470 vµ c¸c §iÒu tõ 500 ®Õn 503 Bộ luật Dân sự năm 2015 quy ®Þnh về Hợp đồng về QuyÒn sö dông ®Êt ; Nghị định 181/2004/NĐ -CP ngày 29/10/2004; Nghị định 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014; Nghị định số 163/2006/NĐ -CP ngày 29/12/2006 và Nghị định 11/2012/NĐ-CP ngày 22/02/2012 của Chính phủ vÒ viÖc söa ®æi mét sè ®iÒu cña NghÞ ®Þnh 163/2006/NĐ-CP ngày 29/12/2006 của Chính phủ về giao dịch bảo đảm. C¨n cø QuyÕt ®Þnh sè 1627/2001 cña Ng©n hµng Nhµ n­íc vÒ Quy chÕ cho vay; C¨n cø QuyÕt ®Þnh sè 546/2002 ngµy 30/5/2002 cña Thèng ®èc Ng©n hµng Nhµ n­íc ViÖt Nam; Căn cứ Luật hôn nhân và gia đình; Nghị quyết 326 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án. Xö:
1. ChÊp nhËn yªu cÇu khëi kiÖn cña Nguyên đơn - Ng©n hµng A®èi víi anh Nguyễn VănH chị Nguyễn Thị H1.
 Buéc vợ chồng anh Nguyễn VănH chị Nguyễn Thị H1 thanh to¸n cho Ngân Hng A tổng số tiền là 1.265.099.917 ®ång (một tỷ hai trăm sáu lăm triệu không trăm chín chín nghìn chín trăm mười bảy đồng) (l·i tÝnh ®Õn hết ngµy 07/8/2020), trong ®ã: nî gèc: 852.000.000 ®ång, nî l·i trong hạn: 300.546.167 đồng; nợ lãi quá hạn: 112.553.750 đồng.
 Buộc vợ chồng anh H chị H1 pH tiếp tục thanh toán cho Ngân Hng A tiền lãi phát sinh theo mức lãi suất đã thoảT trong các Hợp đồng tín dụng, phụ lục hợp đồng tín dụng và các khế ước nhận nợ đã ký kết kể từ ngày 08/8/2020 cho đến khi thanh toán xong khoản nợ gốc tương ứng với thời gian chậm trả.
2. Trường hợp anh Nguyễn VănH chị Nguyễn Thị H1 không trả được số tiền nợ trên cho Ngân Hng A thì Ngân Hng A được quyền đề nghị Cơ quan Thi Hnh án dân sự có thẩm quyền xử lý tài sản thế chấp để bảo đảm thu hồi toàn bộ khoản nợ cho ngân Hng, cụ thể là: Quyền sử dụng thửa đất số 31, tờ bản đồ số 02, diện tích là 235,2 m 2 và tài sản gắn liền với đất tại địa chỉ: thôn TB, xã VT, huyện UH, T phố H Nội, GCNQSD đất số AN 413594; số vào sổ cấp giấy chứng nhận QSDĐ số: H: 01251 do UBND huyện UH cấp ngày 10/10/2008 cho ông Nguyễn VănH và bà Nguyễn Thị H1, theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất được công chứng tại Văn phòng Công chứng Trần Gia, số công chứng 00208.2013; quyển số 01

## Page 9

9 TP/CC-SCC/HĐGD ngày 29/01/2013, đã đăng ký giao dịch bảo đảm ngày 29/01/2013.
Trong quá trình xử lý tài sản thế chấp bà Nguyễn Thị T, anh Ngô Văn T1, chị Lưu Thị H, anh Nguyễn Văn H, chị Nguyễn Thị H1, anh Nguyễn Văn T1, anh Nguyễn Văn C và cháu Nguyễn Công M đều pH có tr¸ch nhiÖm bµn giao tµi s¶n thÕ chÊp ®Ó thi hµnh ¸n đảm thi Hnh án theo quy định pháp luật.
Trường hợp số tiền thu được từ việc xử lý các tài sản thế chấp không đủ trả hết các khoản nợ cho Ngân Hng th× vợ chồng anh H chị H1 cã nghĩa vụ tiếp tục trả hết số tiền cßn nợ cho Ng©n Hng, Ngân Hng có quyền đề nghị cơ quan thi Hnh án dân sự có thẩm quyền xử lý bất kỳ tài sản nào thuộc quyền sở hữu, sử dụng của vợ chồng anh H chị H1 để thu hồi nợ theo quy định của pháp luật . Tr­êng hîp xö lý tài s¶n thÕ chÊp gi¸ trÞ lín h¬n kho¶n nî th× sè tiÒn chªnh lÖch ph¶i tr¶ l¹i cho chñ së h÷u tµi s¶n.
Trong trường hợp bản án, quyết định được thi Hnh theo quy định tại Điều 2 Luật thi Hnh án dân sự thì người được thi Hnh án dân sự, người pH thi Hnh án dân sự có quyền thoảT thi Hnh, quyền yêu cầu thi Hnh án, tự nguyện thi Hnh án hoặc bị cưỡng chế thi Hnh án theo quy định tại các điều 6, 7 và 9 Luật thi Hnh án dân sự, thời hiệu thi Hnh án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi Hnh án dân sự.
 3. VÒ ¸n phÝ: Anh Nguyễn VănH chị Nguyễn Thị H1 pH chịu số tiền án phí dân sự sơ thẩm là 49.952.997 đồng (Bốn mươi chín triệu chín trăm năm mươi hai nghìn chín trăm chín bảy đồng).
- Hoàn trả Ngân Hng Asố tiền tạm ứng án phí dân sự sơ thẩm 24.181.000 đồng đã nộp theo biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án số 0009683 ngày 05/6/2020 tại Chi cục thi Hnh án dân sự huyện UH.
4. VÒ quyÒn kh¸ng c¸o: C¸c ®­¬ng sù có mặt cã quyÒn kh¸ng c¸o trong thêi h¹n 15 ngµy kÓ tõ ngµy tuyªn ¸n. Các ®­¬ng sù v¾ng mÆt cã quyÒn kh¸ng c¸o trong thêi h¹n 15 n gµy kÓ tõ ngµy kÓ tõ ngµy nhận được b¶n ¸n hoÆc ngày bản án được niªm yÕt.

 N¬i nhËn:
- TAND TP Hµ Néi;
- VKSND huyÖn Ứng Hoµ;
- Chi côc THADS Ứng Hoµ;
- C¸c ®­¬ng sù;
- L­u h/s; v/p./.
TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA






 Tô Thanh Phong

## Page 10

## Page 11

 Biên bản nghị án đã được đọc lại cho tất cả các T viên Hội đồng xét xử cùng nghe và ký tên.

T VIÊN HỘI ĐỒNG XÉT XỬ

 THẨM PHÁN – CHỦ TỌA PHIÊN TÒA