Số: 30/2020/QĐST-KDTM
Ngân hàng Công Thương tranh chấp hợp đồng tín dụng ông Dậu bà Vân
Số: 30
Ngày: 18/02/2021
Tòa án xét xử: TAND TP. Bắc Ninh, tỉnh Bắc Ninh
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Kinh doanh thương mại
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Thông tin vụ việc: Ngân hàng Công Thương tranh chấp hợp đồng tín dụng ông Dậu bà Vân

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN THỊ XÃ TỪ SƠN TỈNH BẮC NINH

Số: 30/2020/QĐST-KDTM CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập- Tự do- Hạnh phúc

 Từ Sơn, ngày 18 tháng 02 năm 2021

QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƢƠNG SỰ

 Căn cứ và Điều 212 và Điều 213 của bộ luật Dân sự;
 Căn cứ vào biên bản hòa giải thành ngày 08/02/2021 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau v ề việc giải quyết toàn b ộ vụ án Kinh doanh thương mại thụ lý số 61/TLST-KDTM ngày 11/01/2021.

XÉT THẤY

Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện, nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH
1. Công nhận sự thỏa thuận của các đƣơng sự:
Nguyên đơn: Ngân hàng TMCP CT Việt Nam Địa chỉ: 108 THĐ, quận Hoàn Kiếm, thành phố Hà Nội.
Người đại diện theo pháp lu ật: Ông Lê Đức Th – Chức vụ: Chủ tịch Hội đồng quản trị.
Người đại diện theo ủy quyền Bà Nguyễn ThịN – Chức vụ: Trưởng phòng bán lẻ Ngân hàng TMCP CT Việt Nam, Chinh ánh KCN Tiên Sơn; Địa chỉ: Số 18, đường TS11 khu công nghiệp TS, huyện Tiên Du, tỉnh Bắc Ninh.
Bị đơn: Ông Nguyễn Chu D, sinh năm 1969.
Bà Trần Thị V, sinh năm 1973.
Cùng trú tại: Thôn KT, xã HM, thị xã Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh.
Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan:
Anh Nguyễn Chu PA sinh năm 1992.
Anh Nguyễn Chu Việt T, sinh năm 1996.
Cùng trú tại: Thôn KT, xã HM, thị xã Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh.
2. Sự thỏa thuận của các đƣơng sự cụ thể nhƣ sau:

## Page 2

Về nghĩa vụ trả nợ: Ông Nguyễn Chu D, bà Trần Thị V có nghĩa v ụ trả Ngân hàng TMCP CT Việt Nam tổng số tiền tạm tính đến ngày 03/2/2021 là 5.937.141.582 đồng (năm t ỷ chín trăm ba mươi bảy tri ệu, một trăm bốn mốt nghìn, năm trăm tám mươi hai đ ồng) Trong đó lãi trong hạn là 803.457.279đ;
lãi quá hạn 243.684.303đ. Kể từ ngày 03/2/2021 ông Nguy ễn Chu D bà Trần Thị V phải chịu lãi suất trên dư nợ gốc theo lãi suất thỏa thuận tại hợp đồng cho vay hạn mức số 02/2019-HĐCVHM/NHCT285-DV ngày 05/03/2019 giữa Ngân hàng TMCP CT Việt Nam – Chi nhánh KCN Tiên Sơn với Ông Nguyễn Chu D bà Trần Thị V và các văn bản có liên quan cho đến khi Ông Nguyễn Chu D và bà Trần Thị V tất toán xong các khoản nợ.
Nếu ông D bà V không trả được nợ cho Ngân hàng TMCP CT Việt Nam thì Ngân hàng TMCP CT Việt Nam được quy ền yêuc ầu cơ quan có thẩm quyền kê biên, phát mại toàn bộ tài sản thế chấp để thu hồi toàn bộ công nợ theo các hợp đồng thế chấp như sau:
Hợp đồng thế chấp quy ền s ử dụng đất s ố 061115/HĐTC-TS1 ngày 19/11/2015, số công chứng 2044/2015. Quyển số: 01TP/CC – SCC/HĐGD gồm:
Quyền sử dụng đất thửa số 61, tờ bản đồ số 27 diện tích 90m2 tại xã PK, thị xã Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh. Căn c ứ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CB 185228 do UBND tỉnh Bắc Ninh cấp ngày 04/11/2015, gi ấy CNQSDĐ mang tên ông Nguyễn Chu D và bà Trần Thị V và tài sản gắn liền với đất.
Tài sản trên đã được ký hợp đồng thế chấp qua công chứng và đăng ký giao dịch bảo đảm ngày 19/11/2015.
Hợp đồng thế chấp quy ền s ử dụng đất s ố 061115/HĐTC-TS2 ngày 01/12/2015. S ố công chứng 2108/2015. Quy ển s ố: 01TP/CC – SCC/HĐGD gồm: Quyền sử dụng đất thửa số 373, tờ bản đồ số 06 diện tích 356 m2 tại thôn KT, xã HM, huyện Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh nay là thửa số 264, tờ bản đồ số 61 tại thôn KT, xã HM, thị xã Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh. Căn cứ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AA 010143 do UBND huy ện Từ Sơn cấp ngày 14/07/2004; Vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số: 00340 QSDĐ/642/QĐ -CT, giấy CNQSDĐ mang tên hộ ông Nguyễn Chu D và tài sản trên đất.
Tài sản trên đã được ký hợp đồng thế chấp qua công chứng và đăng ký giao dịch bảo đảm ngày 01/12/2015.
3. Về án phí, l ệ phí Tòa án: Ông Nguyễn Chu D, bà Trần Thị V phải chịu 65.685.707 đồng (sáu mươi năm tri ệu, sáu trăm tám năm nghìn, bảy trăm linh bảy đồng) án phí kinh doanh thương mại sơ thẩm.
Hoàn trả Ngân hàng TMCP CT Việt Nam 57.000.000đ ( Năm mươi bảy triệu đồng ch ẵn) theo biên án thu ti ền tạm ứng án phí, l ệ phí Tòa án

## Page 3

AA/2019/0003880 ngày 06/1/2021 của Chic ục thi hành án dân s ự thị xãT ừ Sơn, tỉnh Bắc Ninh.
Về chi phí xem xét thẩm định: Ngân hàng TMCP CT Việt Nam tự nguyện chi và tự chịu chi phí xem xét thẩm định không yêu cầu Tòa án giải quyết.
4. Quyết định này có hi ệu lực pháp lu ật ngay sau khi đư ợc ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
5. Quyết định này được thi hành theo quy định tại điều 2 Luật thi hành án dân s ự thì ngư ời đư ợc thi hành án dân s ự, ngư ời phải thi hành án dân s ự có quyền thỏa thuận thi hành án, quy ền yêu cầu thi hành án, t ự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các điều 6, 7 và 9 Luật thi hành án dân sự và mục 4, 5 điều 1 Luật sửa đổi bổ sung một số điều của Luật thi hành án dân s ự; thời hiệu thi hành án đư ợc thực hiện theo quy định tại điều 30 Lu ật thi hành án dân sự.
Nơinhận:
- TA tỉnh Bắc Ninh
- VKSND thị xã Từ Sơn;
- Chi cục THADS thị xã Từ Sơn;
- Các đương sự, lưu THẨM PHÁN



Nguyễn Sỹ Khả