Quyết định đưa vụ án ra xét xử số 164/2020/QĐXXST-DS
Ngân hàng B - T
Số: 130/2020
Ngày: 01/12/2020
Tòa án xét xử: TAND TP. Long Xuyên, tỉnh An Giang
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Thông tin vụ việc: Chấp nhận yêu cầu khởi kiện

## Page 1

NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ L, TỈNH AN GIANG
- Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Bà Nguyễn Thùy Giang Các Hội thẩm nhân dân:
1. Bà Pn Hoàng Mai
2. Ông Lê Thành Thật
- Thư ký phiên tòa: Ông Huỳnh Trung Hiếu - Thư ký Tòa án nhân dân thành phố L, tỉnh An Giang
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân thành phố L, tỉnh An Giang tham gia phiên tòa: Bà Nguyễn Thị Ánh Ngọc – Kiểm sát viên Ngày 01 tháng 12 năm 20 20 tại trụ sở Tòa án nhân dân thành phố L, tỉnh An Giang xét x ử sơ thẩm công khai vụ án dân s ự thụ lý s ố: 235/2020/TLST-DS ngày 09 tháng 9 năm 2019 về việc “Tranh chấp hợp đồng tín dụng” theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số 164/2020/QĐXXST-DS ngày 15 tháng 6 năm 2020 và Thông báo mở phiên tòa dân sự số 47/2020/TB-TA ngày 10 tháng 11 năm 2020, giữa các đương sự:
1. Nguyên đơn: Ngân hàng thương mại cổ phần B (NH B)
Trụ sở: Số 35 V, phường T, quận K, thành phố Hà Nội Người đại diện theo pháp luật: Ông Phan Đức T1, chức vụ: Chủ tịch Hội đồng quản trị Người đại diện theo ủy quyền: Ông Nguyễn Văn Bé T2, chức vụ: Giám đốc NH B Chi nhánh An Giang (Theo Quy ết định số 804/QĐ-NH B ngày 22 tháng 8 năm 2019 của NH B)
Người đại diện theo ủy quyền lại:
- Ông Nguyễn Phước H, chức vụ: Phó Phòng quản lý rủi ro – NH B Chi nhánh An Giang
- Ông Nguyễn Minh C, chức vụ: Chuyên viên phòng qu ản lý rủi ro – NH B Chi nhánh An Giang (Theo Quyết định s ố 940/QĐ-NH B -AG ngày 30 tháng 11 năm 2020 của Giám đốc NH B – Chi nhánh An Giang)
TÒA ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ L TỈNH AN GIANG Bản án số: 130/2020/DS-ST Ngày: 01 - 12 - 2020 V/v tranh chấp hợp đồng tín dụng CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

## Page 2

Cùng địa chỉ nơi làm việc: Số 222 T, phường M, thành phố L, tỉnh An Giang
- Bị đơn: Bà Phan Thị Minh Ch, sinh năm 1968 Cư trú: Số 64/4 khóm B2, phường B, thành phố L, tỉnh An Giang
- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: Bà Võ Thị P, sinh năm 1960 Cư trú: Số 59/19A, khóm Ph, phường Q, thành phố L, tỉnh An Giang Tại phiên tòa, đại diện NH B – ông H và ông C có mặt; bàCh và bàP đều vắng mặt NỘI DUNG VỤ ÁN:
Theo đơn khởi kiện và lời khai trong quá trình làm việc, hòa giải, giải quyết vụ án, NH B do ông Nguyễn PhướcH và ông Nguyễn Minh C đại diện trình bày:
NH B Chi nhánh L (nay làNH B Chi nhánh An Giang) với bà Phan Thị Minh Ch có ký kết các hợp đồng đểNH B cho bàCh vay tiền, cụ thể như sau:
- Khoản vay thứ nhất theo Hợp đồng tín dụng số 01/2017/3786854/HĐTD ngày 03 tháng 5 năm 2017, nội dung NH B cho bàCh vay số tiền 420.000.000 đồng; thời hạn vay là 84 tháng từ ngày 03 tháng 5 năm 2017 đến ngày 03 tháng 5 năm 2024; mục đích vay là phục vụ nhu cầu đời sống tiêu dùng và sinh ho ạt gia đình ; lãi su ất cho vay trong hạn là 10,5%/năm, cố định trong thời gian hiệu lực của hợp đồng tín dụng; lãi suất nợ quá hạn là 150% lãi su ất trong h ạn. Lịch trả nợ vốn theo hợp đồng làt ừ tháng 06 năm 2017 đến tháng 04 năm 2024, mỗi tháng trả 3.000.000 đồng, riêng ngày 03 tháng 5 năm 2024 trả 171.000.000 đồng; lịch trả lãi là định kỳ hàng tháng vào ngày 15.
Ngày 04 tháng 5 năm 2017, bàCh đã nhận đủ số tiền vay 420.000.000 đ ồng. Từ sau ngày gi ải ngân đến hết ngày 18 tháng 4 năm 2018, bàCh đã thực hiện thanh toán được 30.000.000 đồng tiền vốn và một phần tiền lãi. Sau ngày 18 tháng 4 năm 2018, bà Ch ngừng thanh toán cho đến nay.
- Khoản vay thứ hai theo Hợp đồng cấp hạn mức thấu chi s ố 01/2017/3786854 ngày 28 tháng 12 năm 2017, nội dung NH B cho bàCh vay số tiền 350.000.000 đ ồng;
thời hạn vay là 11 tháng t ừ ngày 28 tháng 12 năm 2017 đến ngày 28 tháng 11 năm 2018;
mục đích vay là phục vụ nhu cầu tiêu dùng của cá nhân bên vay và gia đình; lãi su ất cho vay trong hạn là 8%/năm, cố định trong thời gian hiệu lực của hợp đồng tín dụng; lãi suất nợ quá hạn là 150% lãi su ất trong h ạn. Lịch trả nợ vốn của khoản vay này là ngày 28 tháng 11 năm 2018 trả 350.000.000 đồng; lịch trả lãi là định kỳ hàng tháng vào ngày 28.
Ngày 29 tháng 12 năm 2017, bàCh đã nhận đủ số tiền vay là 350.000.000 đ ồng.
Từ sau ngày gi ải ngân đến hết ngày 18 tháng 4 năm 2018, bà Ngân đã thực hiện thanh toán đư ợc 121.100.000 đồng ti ền vốn và một phần ti ền lãi. Sau ngày 18 tháng 4 năm 2018 thì bàCh ngừng thanh toán cho đến nay.
Để đảm bảo cho các kho ản vay này, bàCh đã thế chấp choNH B quyền sử dụng đất của bàCh đối với thửa đất tọa lạc tại phường Q, thành phố L, tỉnh An Giang, thu ộc thửa số 106, tờ bản đồ số 19, diện tích đất 68,2m2, mục đích sử dụng: đất ở tại đô thị theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CH01463 do Ủy ban nhân dân thành phố L cấp ngày 17 tháng 02 năm 2011. Vi ệc thế chấp tài sản đư ợc NH B và bàCh xác lập bằng Hợp đồng thế chấp tài sản s ố 01/2017/3786854/HĐBĐ ngày 03 tháng 5 năm 2017. Đồng thời gi ữa bàCh vàNH B

## Page 3

cũng ký kết Hợp đồng ủy quyền xử lý tài sản bảo đảm số 01/2016/3786854/HĐUQ ngày 03 tháng 5 năm 2017 thỏa thuận NH B là người đại diện cho bàCh thực hiện việc xử lý toàn bộ tài sản bảo đảm nợ vay của bàCh tạiNH B trong trường hợp phải thực hiện xử lý tài sản bảo đảm.
Do bàCh vi phạm nghĩa vụ trả nợ. Mặc dùNH B đã nhiều lần đôn đốc nhắc nhở, nhưng bàCh vẫn không thực hiện theo cam kết trong cách ợp đồng, gây ảnh hưởng đến quyền và lợi ích hợp pháp cuảNH B. Nên NH B khởi kiện yêu cầu bàCh phải chịu trách nhiệm trả choNH B số tiền nợ vốn là 618.900.000 đồng và tiền lãi là 74.327.871 đồng (tính đến ngày 19 tháng 3 năm 2019) ; yêu cầu trả tiền lãi phát sinh theo các hợp đồng đã ký kết trên số dư nợ chưa thanh toán cho đến khi thi hành án xong.
Bị đơn bà Phan Thị Minh Ch: Vắng mặt trong quá trình gi ải quyết vụ án, không cung cấp tài liệu, chứng cứ và ý kiến cho Tòa án.
Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Võ Thị P: Vắng mặt trong quá trình giải quyết vụ án, không cung cấp tài li ệu, chứng cứ cho Tòa án. Tại Biên bản xem xét thẩm định tại chỗ ngày 09 tháng 6 năm 2020 của Tòa án nhân dân thành phố L lập, bàP xác định bà là ngư ời đang thuê nhàn ằm trên di ện tích đất đang thế chấp; hợp đồng thuê là không thời hạn. BàP cũng trình bày: Khi nào cơ quan thi hành án phát mãi tài sản thì bà P đồng ý dọn đi nơi khác hoặc mua lại tài sản đang thuê.
Tòa án đã tiến hành tổ chức phiên họp kiểm tra việc giao nộp, tiếp cận, công khai chứng cứ và ti ến hành hòa gi ải nhưng bị đơn, người có quy ền l ợi, nghĩa v ụ liên quan vắng mặt, nên vụ án không tiến hành hòa giải được. Do đó, Tòa án mở phiên tòa sơ thẩm xét xử công khai vụ án để Hội đồng xét xử xem xét, quyết định.
Tại phiên tòa:
- NH B do ông Nguyễn PhướcH và ông Nguyễn Minh C đại diện trình bày: NH B vẫn gi ữ nguyên yêuc ầu khởi ki ện yêuc ầu bàCh thanh toán s ố tiền v ốn, lãi là:
815.775.759 đồng (tạm tính đến ngày 01 tháng 12 năm 2020), cụ thể:
Đối với khoản vay thứ nhất: BàCh đã thanh toán đư ợc 30.000.000 đồng tiền nợ vốn và 36.833.589 đồng tiền lãi, nên yêuc ầu bàCh phải thanh toán ti ếp tiền nợ vốn là 390.000.000 đồng, tiền lãi là 117.336.473 đồng. Tổng cộng: 507.336.473 đồng.
Đối với khoản vay thứ hai: BàCh đã thanh toán đư ợc 121.100.000 đồng tiền nợ vốn và 3.274.807 đồng tiền lãi, nên yêuc ầu bàCh phải thanh toán ti ếp tiền nợ vốn là 228.900.000 đồng, tiền lãi là 79.539.286 đồng. Tổng cộng: 308.439.286 đồng.
Yêu cầu trả tiền lãi phát sinh theo các hợp đồng đã ký kết trên số dư nợ chưa thanh toán cho đến khi thi hành án xong.
Trường hợp bàCh không thanh toán được nợ thì yêu cầu xử lý tài sản thế chấp để thi hành án choNH B. Tiếp tục duy trì Hợp đồng thế chấp và Hợp đồng ủy quyền xử lý tài sản bảo đảm được ký giữaNH B với bàCh để đảm bảo cho việc thi hành án.
- BàCh và bàP vắng mặt, không cung cấp tài liệu, chứng cứ và ý kiến về việc giải quyết vụ án.
Đại diện Viện kiểm sát phát bi ểu ý ki ến về việc tuân theo pháp lu ật tố tụng và ý kiến về việc giải quyết vụ án như sau:
- Về tố tụng: Việc tuân theo pháp lu ật tố tụng của Thẩm phán, Hội đồng xét x ử, Thư ký phiên tòa và của người tham gia tố tụng trong quá trình giải quyết vụ án kể từ khi

## Page 4

thụ lý cho đến trước thời điểm Hội đồng xét x ử nghị án, là đảm bảo theo đúng trình t ự quy định của Bộ luật tố tụng dân sự.
- Về nội dung:
GiữaNH B với bàCh có ký kết Hợp đồng tín dụng và Hợp đồng cấp hạn mức thấu chi như nêu trên. Để đảm bảo khoản vay trên, bàCh đã thế chấp quyền sử dụng đất tọa lạc tại phường Q, thành phố L, tỉnh An Giang (Thửa đất số: 106; tờ bản đồ số: 19) do bàCh là chủ sở hữu. BàCh đã nhận đủ số tiền vay và thanh toán được một phần tiền vốn, tiền lãi.
Sau ngày 18 tháng 4 năm 2018, bàCh ngưng thanh toán cho đến nay. BàCh đã vi phạm nghĩa vụ trả nợ, mặc dùNH B đã nhiều lần đôn đốc nhắc nhở việc trả nợ theo cam kết trong hợp đồng nhưng bàCh vẫn không thực hiện làm ảnh hưởng đến quyền lợi ích hợp pháp cuảNH B. Quá trình giải quyết vụ án bàCh không có ý kiến, không cung cấp chứng cứ cho Tòa án. Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan bà Võ ThịP trình bày: Khi nào Cơ quan thi hành án kê biên x ử lý tài sản thì bà đồng ý dọn đi nơi khác ho ặc mua lại và xin vắng trong các thủ tục tố tụng của Tòa án.
Theo giấy đề nghị vay vốn ngày 03 tháng 5 năm 2017 tại mục VII thể hiện bên vay bàCh và người đồng trả nợ là ông Nguyễn Phi H1. Tuy nhiên, tại đơn khởi kiện cũng như quá trình Tòa gi ải quyết vụ án và tại phiên tòa nguyên đơn chỉ buộc nghĩa vụ trả nợ đối với một mình bàCh không yêuc ầu ông H1 liên đới thanh toán n ợ. Căn c ứ các hợp đồng đều do một mình bàCh ký xác lập vớiNH B đồng thời bàCh không ý kiến đối với yêu cầu cuảNH B.
Từ những phân tích nêu trên, đề nghị Hội đồng xét xử: Căn cứ Điều 463, 466, 468, 470, 688 Bộ luật Dân sự năm 2015 và Điều 90 Luật các tổ chức tín dụng. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện cuảNH B. Buộc bàCh phải trả choNH B số tiền vốn, lãi trong hạn, lãi quá hạn của 02 hợp đồng tạm tính đến ngày 01 tháng 12 năm 2020 tổng cộng là 815.775.759 đồng. Tiếp tục duy trì Hợp đồng thế chấp tài sản s ố 01/2017/3786854/HĐBĐ ngày 03 tháng 5 năm 2017 và Hợp đồng ủy quyền x ử lý tài sản bảo đảm s ố:
01/2016/3786854/HĐUQ ngày 03 tháng 5 năm 2017 để đảm bảo cho việc thi hành án. Về án phí: Bị đơn phải chịu tiền án phí dân sự sơ thẩm theo quy định pháp luật.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
Căn cứ vào tài liệu, chứng cứ đã được kiểm tra, xem xét tại phiên tòa, kết quả việc tranh tụng tại phiên tòa, ý ki ến của các đương s ự, kiểm sát viên, các quy định của pháp luật, Hội đồng xét xử sơ thẩm nhận định:
[1] Về quan hệ pháp luật và thẩm quyền giải quyết vụ án: Nguyên đơn khởi kiện yêu cầu bị đơn trả tiền vốn, lãi theo Hợp đồng tín dụng đã ký k ết. Bị đơn vay ti ền với mục đích tiêu dùng, phục vụ đời sống và không có đăng ký kinh doanh; nên Hội đồng xét xử xác định đây là vụ án dân sự về “Tranh chấp hợp đồng tín dụng”. Bị đơn có địa chỉ cư trú tại thành phố L, tỉnh An Giang , nên v ụ án thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân thành phố L.
[2] Về thủ tục tố tụng: Bà Phan Thị Minh Ch và bà Võ ThịP đã được Tòa án triệu tập hợp lệ nhưng vẫn vắng mặt không lý do; nên Hội đồng xét xử tiến hành xét xử vắng mặt họ theo quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự.
[3] Về nội dung tranh chấp:

## Page 5

[3.1] GiữaNH B Chi nhánh L và bà Phan Thị Minh Ch có xác lập Hợp đồng tín dụng số 01/2017/3786854/HĐTD ngày 03 tháng 5 năm 2017 và Hợp đồng cấp hạn mức thấu chi số 01/2017/3786854 ngày 28 tháng 12 năm 2017 (gọi chung là cách ợp đồng tín dụng) để bàCh vay vốn từNH B. Đồng thời bàCh có thế chấp tài sản là quyền sử dụng đối với thửa đất diện tích 68,2m2 tọa lạc tại phường Q, thành phố L, tỉnh An Giang, thuộc thửa số 106, tờ bản đồ số 19 theo Hợp đồng thế chấp tài sản số 01/2017/3786854/HĐBĐ ngày 03 tháng 5 năm 2017 để bảo đảm cho việc thực hiện toàn bộ nghĩa vụ của bàCh đối vớiNH B phát sinh t ừ tất cả các hợp đồng tín dụng được ký kết giữaNH B và bàCh trong khoảng thời gian k ể từ ngày 03 tháng 5 năm 2017 đến ngày 03 tháng 5 năm 2024 (gồm cả 02 hợp đồng nêu trên) . Sau khi gi ải ngân, bàCh thực hiện thanh toán n ợ được một thời gian thìng ừng thanh toán. Như vậy, bàCh đã vi phạm nghĩa vụ trả nợ theo các hợp đồng đã ký k ết, làm ảnh hưởng đến quyền và lợi ích hợp pháp cuảNH B. Quá trình giải quyết, xét xử vụ án, bàCh cũng không thể hiện ý kiến bằng văn bản, không giao nộp cho Tòa án tài liệu, chứng cứ chứng minh đối với yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn là cố tình trốn tránh nghĩa vụ trả nợ. Do đó, yêu cầu trả số tiền vốn, lãi cuảNH B là có căn cứ.
[3.2] Trước khi xác lập các hợp đồng tín dụng nêu trên, thì chồng bàCh là ông Nguyễn Phi H1 có ký tên vào Giấy đề nghị vay vốn với tư cách người đồng trả nợ . Mục đích vay tài sản của bàCh là để tiêu dùng và phục vụ đời sống gia đình. Tuy nhiên, các hợp đồng tín dụng chỉ được xác lập bởi bàCh vàNH B mà không có sự tham gia xác lập và ý kiến của ông H1. BàCh cũng chỉ sử dụng tài sản của riêng bàCh để đảm bảo việc thực hiện nghĩa vụ trả nợ. Đồng thời, quá trình giải quyết vụ án và tại phiên tòa, đại diện NH B xác định chỉ khởi kiện yêu cầu bàCh thực hiện nghĩa vụ trả nợ, không yêu cầu ông H1 chịu nghĩa vụ liên đới. BàCh cũng không có ý kiến, tài liệu, chứng cứ chứng minh về vấn đề nghĩa vụ liên đới trả nợ của ông H1 đối với các khoản vay tạiNH B . Do đó , không có căn cứ xác định ông H1 phải liên đới cùng bàCh trả nợ choNH B. Vì vậy, bà Ch có nghĩa vụ toàn bộ đối với khoản vay theo các hợp đồng tín dụng đã xác lập vớiNH B nêu trên.
[3.3] Từ những phân tích và nhận định nêu trên, Hội đồng xét xử nhận thấy có đủ cơ sở để chấp nhận yêu cầu khởi kiện của NH B: Buộc bàCh có nghĩa vụ trả choNH B số tiền vốn, lãi là 815.775.759 đồng (tạm tính đến ngày 01 tháng 12 năm 2020) cụ thể:
Đối với kho ản vay thứ nhất: Ti ền n ợ vốn là 390.000.000 đ ồng, ti ền lãi là 117.336.473 đồng. Tổng cộng: 507.336.473 đồng.
Đối với kho ản vay thứ hai: Ti ền n ợ vốn là 228.900 .000 đ ồng, ti ền lãi là 79.539.286 đồng. Tổng cộng: 308.439.286 đồng.
[3.4] Kể từ ngày tiếp theo của ngày xét xử sơ thẩm, bàCh còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền chưa thanh toán theo mức lãi suất mà các bên thỏa thuận trong các Hợp đồng tín dụng nêu trên cho đến khi thanh toán xong các khoản nợ.
[3.5] Đối với việc thế chấp tài sản để bảo đảm nghĩa vụ, Hội đồng xét x ử nhận thấy: Nhằm bảo đảm cho nghĩa vụ trả nợ theo các hợp đồng tín dụng nêu trên, bàCh đã sử dụng tài sản riêng của bà là quy ền sử dụng đối với thửa đất diện tích 68,2m 2 thuộc thửa số 106, tờ bản đồ số 19, tọa lạc tại phường Q, thành phố L, tỉnh An Giang theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CH01463 do Ủy ban nhân dân thành phố L cấp ngày 17 tháng 02 năm 2011 để thế chấp choNH B theo Hợp đồng thế chấp tài sản số 01/2017/3786854/HĐBĐ ngày 03 tháng 5 năm 2017. Hợp đồng này được các bên tự nguyện xác lập, có chứng nhận của Văn phòng

## Page 6

công chứng Cao Thị Hồng C1 và đã đăng ký giao dịch bảo đảm theo quy định của pháp luật. Qua quá trình xem xét, thẩm định tại chỗ xác định thửa đất nêu trên hi ện do bàCh quản lý và cho bà Võ ThịP thuê tài sản gắn liền trên đ ất. BàP cũng đồng ý di dời nơi khác nếu cơ quan thi hành án xử lý tài sản bà đang thuê ho ặc bà sẽ mua lại tài sản đang thuê. Do đó, việc tiếp tục duy trì Hợp đồng thế chấp và Hợp đồng ủy quyền xử lý tài sản bảo đảm số 01/2016/3786854/HĐUQ ngày 03 tháng 5 năm 2017 để đảm bảo cho việc thi hành án là có cơ sở. Vì vậy, trường hợp bàCh không thực hiện nghĩa vụ trả nợ thì tài sản đã thế chấp sẽ được xử lý theo quy định tại Điều 299 Bộ luật Dân sự năm 2015, Luật thi hành án dân sự để đảm bảo thi hành án và thỏa thuận tại Hợp đồng thế chấp, Hợp đồng ủy quyền.
[4] Về án phí: Do yêuc ầu khởi kiện được chấp nhận nên NH B không phải chịu tiền án phí dân s ự sơ thẩm và được nhận lại số tiền tạm ứng án phí đãn ộp khi khởi kiện.
bàCh phải chịu tiền án phí dân sự sơ thẩm theo quy định.
Vì các lẽ trên, QUYẾT ĐỊNH:
Căn cứ vào:
- Điều 26, điểm a khoản 1 Điều 35, Điều 39, khoản 1 Điều 147, Điều 227, Điều 271, Điều 273 của Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015.
Các Điều 299, 320, 322, 323, 327, 463, 466, 468, 470, 562 Bộ luật Dân sự năm 2015
- Khoản 14 và khoản 16 Điều 4, các Điều 90, 91, 95 Luật các tổ chức Tín dụng năm 2010 (sửa đổi, bổ sung năm 2018).
Điều 26 của Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc Hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án;
Tuyên xử:
[1] Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng thương mại cổ phần B đối với bà Phan Thị Minh Ch.
[2] Buộc bà Phan Thị Minh Ch có nghĩa vụ trả cho Ngân hàng thương mại cổ phần B (Do Ngân hàng thương mại cổ phần B – Chi nhánh An Giang đại diện) nhận số tiền (tạm tính đến ngày 01 tháng 12 năm 2020) là 815.775.759 đồng (tám trăm mười lăm triệu bảy trăm bảy mươi lăm nghìn bảy trăm năm mươi chín đồng). Trong đó: Tổng tiền vốn là 618.900.000 đồng (sáu trăm mư ời tám tri ệu chín trăm nghìn đ ồng), tổng ti ền lãi là 196.875.759 đồng (một trăm chín mươi sáu tri ệu tám trăm bảy mươi lăm nghìn bảy trăm năm mươi chín đồng). Cụ thể:
[2.1] Đối với khoản vay theo Hợp đồng tín dụng số 01/2017/3786854/HĐTD ngày 03 tháng 5 năm 2017, tổng cộng vốn, lãi (t ạm tính đến ngày 01 tháng 12 năm 2020) là 507.336.473 đồng. Trong đó: Tiền nợ vốn là 390.000.000 đồng (ba trăm chín mươi triệu đồng), tiền lãi là 117.336.473 đồng (một trăm mười bảy triệu ba trăm ba mươi sáu nghìn bốn trăm bảy mươi ba đồng).
[2.2] Đối với khoản vay theo Hợp đồng cấp hạn mức thấu chi số 01/2017/3786854 ngày 28 tháng 12 năm 2017 , tổng cộng v ốn, lãi (t ạm tính đến ngày 01 tháng 12 năm 2020) là 308.439.286 đồng (ba trăm linh tám triệu bốn trăm ba mươi chín nghìn hai trăm

## Page 7

tám mươi sáu đồng). Trong đó: Tiền nợ vốn là 228.900.000 đồng (hai trăm hai mươi tám triệu chín trăm nghìn đồng), tiền lãi là 79.539.286 đồng (bảy mươi chín triệu năm trăm ba mươi chín nghìn hai trăm tám mươi sáu đồng).
[3] Kể từ ngày tiếp theo của ngày xét xử sơ thẩm (ngày 01 tháng 12 năm 2020)
cho đến khi thi hành án xong, bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thanh toán theo mức lãi suất các bên thỏa thuận trong Hợp đồng tín dụng số 01/2017/3786854/HĐTD ngày 03 tháng 5 năm 2017 và Hợp đồng cấp hạn mức thấu chi số 01/2017/3786854 ngày 28 tháng 12 năm 2017. Trường hợp trong Hợp đồng tín dụng và Hợp đồng cấp hạn mức thấu chi, các bên có thỏa thuận về việc điều chỉnh lãi suất cho vay theo từng thời kỳ của Ngân hàng cho vay thì lãi suất mà khách hàng vay phải tiếp tục thanh toán cho Ngân hàng cho vay theo quyết định của Tòa án cũng sẽ được điều chỉnh cho phù hợp với sự điều chỉnh lãi suất của Ngân hàng cho vay.
[4] Khi bản án có hiệu lực pháp luật, Ngân hàng thương mại cổ phần B có đơn yêu cầu thi hành án mà bà Phan Thị Minh Ch không thực hiện nghĩa vụ trả số tiền nêu trên thì tài sản đã thế chấp là quyền sử dụng đối với thửa đất diện tích 68,2m 2 thuộc thửa số 106, tờ bản đồ số 19, tọa lạc tại phường Q, thành phố L, tỉnh An Giang theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CH01463 do Ủy ban nhân dân thành phố L cấp ngày 17 tháng 02 năm 2011 cho ông Huỳnh Công L1 và bà Huỳnh Thị Minh T3, những thay đổi sau khi cấp giấy chứng nhận: Chuyển nhượng cho bà Phan Thị Minh Ch , được xử lý theo quy định tại Điều 299 Bộ luật Dân sự năm 2015, Luật thi hành án dân sự và Hợp đồng thế chấp tài sản số 01/2017/3786854/HĐBĐ ngày 03 tháng 5 năm 2017, Hợp đồng ủy quyền xử lý tài sản bảo đảm số 01/2016/3786854/HĐUQ ngày 03 tháng 5 năm 2017, để đảm bảo thi hành án.
[5] Về án phí:
Ngân hàng thương mại cổ phần B (Do Ngân hàng thương mại cổ phần B – Chi nhánh An Giang đại diện) được nhận lại 15.864.000 đồng (mười lăm triệu tám trăm sáu mươi bốn đồng) tiền tạm ứng án phí đã nộp theo biên lai thu số 0005102 ngày 30 tháng 8 năm 2019 tại Chi cục thi hành án dân sự thành phố L.
Bà Phan Thị Minh Ch phải chịu 36.473.300 đồng (ba mươi sáu triệu bốn trăm bảy mươi ba nghìn ba trăm đồng) tiền án phí dân sự sơ thẩm.
[6] Về quyền kháng cáo:
Các đương sự có mặt tại phiên tòa đư ợc quyền kháng cáo trong thời hạn 15 ngày, kể từ ngày tuyên án.
Các đương s ự vắng mặt tại phiên tòa đư ợc quy ền kháng cáo trong thời hạn 15 ngày, kể từ ngày nhận được bản án hoặc bản án được niêm yết.
Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo qui định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo qui định tại các Điều 6, 7 , 7a, 7b và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo qui định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự .

## Page 8

Nơi nhận:
- TAND t. An Giang (phòng KTNV-THA);
- VKSND tp. L;
- Các đương sự;
- Chi cục THADS tp. L;
- Văn phòng;
- Lưu hồ sơ.

TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA







Nguyễn Thùy Giang