Tranh chấp hợp đồng thuê nhà
Số: 18
Ngày: 25/11/2020
Tòa án xét xử: TAND TX. Bỉm Sơn, tỉnh Thanh Hóa
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng thuê nhà
Thông tin vụ việc: - Về nghĩa vụ sau khi chấm dứt hợp đồng:

## Page 1

Tßa ¸n nh©n d©n Céng hßa x· héi chñ nghÜa viÖt nam ThÞ x· BØm s¬n, §éc LËp - Tù do - H¹nh Phóc TØnh thanh Hãa

Sè:18/2020/Q§ST - DS BØm s¬n, ngµy 25 th¸ng 11 n¨m 2020

QuyÕt ®Þnh C«ng nhËn sù tháa thuËn cña c¸c ®­¬ng sù


 C¨n cø vµo Kho¶n 3 §iÒu 26, §iÒu 212, 213; kho¶n 3 §iÒu 144, Kho¶n 3 §iÒu 147 Bé luËt tè tông d©n sù;
 C¨n cø §iÒu 472, 473, 474, 477, 482 và §iÒu 357 Bộ luật Dân sự;
 C¨n cø Kho¶n 1 §iÒu 6, ®iÓm b kho¶n 1, kho¶n 3 §iÒu 24, khoản 2, kho¶n 7 §iÒu 26 NghÞ quyÕt 326/2016/UBTVQH14 ngµy 30/12/2016 cña ñy ban th­êng vô Quèc Héi khãa 14 vµ ®iÓm b tiÓu môc 1.3 Môc 1.II - PhÇn A Danh môc ¸n phÝ, lÖ phÝ ban hµnh kÌm theo;


C¨n cø Biªn b¶n hßa gi¶i thµnh ngµy 17 th¸ng 11 n¨m 2020 vÒ viÖc c¸c ®­¬ng sù tháa thuËn víi nhau vÒ viÖc gi¶i quyÕt t oµn bé vô ¸n D©n sù thô lý sè: 50/2020/TLST -DS ngµy 26/10/2020;

 XÐt thÊy C¸c tháa thuËn cña c¸c §­¬ng sù ®­îc ghi trong biªn b¶n hßa gi¶i thµnh vÒ viÖc gi¶i quyÕt toµn bé vô ¸n lµ tù nguyÖn; Néi dung tháa thuËn gi÷a c¸c ®­¬ng sù kh«ng vi ph¹m ®iÒu cÊm cña luËt vµ kh«ng tr¸i ®¹o ®øc x· héi.
§· hÕt thêi h¹n b¶y ngµy, kÓ tõ ngµy lËp biªn b¶n hßa gi¶i thµnh, kh«ng cã ®­¬ng sù nµo thay ®æi vÒ tháa thuËn ®ã.

 QuyÕt ®Þnh

1/ C«ng nhËn sù tháa thuËn cña c¸c §­¬ng sù:
Nguyên đơn: 1/ Ông Trần Ngọc Thạch - Sinh n¨m: 1964 2/ Bà Trương Thị Liên - sinh năm 1971 Cùng trú tại: SN 10 đường Tô Vĩnh Diện, khu phố 6, phường Ngọc Trạo, thị xã Bỉm Sơn, Thanh Hóa.
Bị đơn: 1/ Ông Đào Xuân Thắng - sinh năm 1967 2/ Bà Trần Thị Nguyên - sinh năm 1968 Cùng trú tại: SN 114 Nguyễn Huệ, phường Ngọc Trạo, thị xã Bỉm Sơn, Thanh Hóa.

## Page 2

2. Sù tháa thuËn cña c¸c ®­¬ng sù cô thÓ nh­ sau:
- Về hợp đồng thuê nhà: Hai bên thống nhất chấm dứt hợp đồng thuê nhà đã ký kết ngày 15/3/2017 đối với số nhà 23B đường Tô Vĩnh Diện, khu phố 6, phường Ngọc Trạo, thị xã Bỉm Sơn, tỉnh Thanh Hóa.
- Về nghĩa vụ sau khi chấm dứt hợp đồng:
+ Ông Đào Xuân Thắng và bà Trần Thị Nguyên phải chịu trách nhiệm liên đới( thanh toán) trả nợ cho ông Trần Ngọc Thạch, bà Trương Thị Liên tổng số tiền là :
460.000.000đ( Bốn trăm sáu mươi triệu đồng).(Trong đó số tiền hoàn lại do kết thúc hợp đồng 320.000.000đ và 140.000.000đ là tiền ông Thạch, bà Liên đã bỏ ra sửa chữa và làm máit ôn sau khi hai bên đã thống nhất trừ tiền khấu hao trong thời gian sử dụng).
+ Ông Trần Ngọc Thạch và bà Trương Thị Liên phải trả lại tài sản thuê trong tình trạng theo đúng thỏa thuận cho ông Đào Xuân Thắng và bà Trần Thị Nguyên( Theo khoản 1 Điều 482/BLDS)


 Kể từ khi quyết định có hiệu lực pháp luật nếu ông Đào Xuân Thắng, bà Trần Thị Nguyên không trả tiền cho ông Trần Ngọc Thạch, bà Trương Thị Liên theo thỏa thuận, ông Thạch, bà Liên có đơn đề nghị Thi hành án thì hàng tháng ông Đào Xuân Thắng và bà Trần Thị Nguyên còn phải chịu thêm khoản lãi suất do Ngân hàng quy định tương ứng với số tiền gốc chậm trả và thời gian chưa thi hành án( theo quy định tại Điều 357/ Bộ luật Dân sự).


- VÒ ¸n phÝ d©n sù s¬ thÈm : Ông Đào Xuân Thắng và Bà Trần Thị Nguyên ph¶i nép ¸n phÝ DSST lµ: 11.200.000đ( Mười một triệu, hai trăm ngàn đồng)(mỗi người phải chịu 5.600.000đ tiền án phí).
 Tr¶ l¹i cho ông Trần Ngọc Thạch sè tiÒn t¹m øng ¸n phÝ ®· nép là 12.200.000đ(mười hai triệu, hai trăm ngàn đồng) t¹i Chi côc thi hµnh ¸n d©n sù thÞ x· BØm s¬n, theo biªn lai thu tiÒn sè: AA/2019/0007089 ngµy 26/10/2020

3. QuyÕt ®Þnh nµy cã hiÖu lùc ph¸p luËt ngay sau khi ban hµnh vµ kh«ng bÞ kh¸ng c¸o, kh¸ng nghÞ theo thñ tôc phóc thÈm.


4. QuyÕt ®Þnh nµy ®­îc thi hµnh theo quy ®Þnh t¹i §iÒu 2 LuËt Thi hµnh ¸n d©n sù th× ng­êi ®­îc thi hµnh ¸n d©n sù, ng­êi ph¶i thi hµnh ¸n d©n sù cã quyÒn tháa thuËn thi hµnh ¸n, quyÒn yªu cÇu thi hµnh ¸n, tù nguyÖn thi hµnh ¸n hoÆc bÞ

## Page 3

3 c­ìng chÕ thi hµnh ¸n theo quy ®Þnh t¹i c¸c §iÒu 6, 7, 7a vµ 9 LuËt Thi hµnh ¸n d©n sù; thêi hiÖu thi hµnh ¸n ®­îc thùc hiÖn theo quy ®Þnh t¹i §iÒu 30 LuËt thi hµnh ¸n d©n sù.

N¬i nhËn: ThÈm ph¸n
- ViÖn kiÓm s¸t;
- §­¬ng s­;
- Gi¸m ®èc ¸n;
- Chi côc thi hµnh ¸n;
- L­u Hå s¬ vô ¸n.
 TỐNG THỊ HÀ