Bản án số 140/2020/DS-PT
tranh chấp về thừa kế quyền sử dụng đất
Số: 140
Ngày: 01/12/2020
Tòa án xét xử: TAND TP. Cần Thơ
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: Kiện đòi đất

## Page 1

1 TÒA ÁN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM THÀNH PHỐ CẦN THƠ Độc lập – Tự do – Hạnh phúc ------------- Bản án số 140/2020/DS-PT Ngày 01/12/2020 Vv:” Tranh chấp về thừa kế tài sản và đòi lại tài sản”

NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ CẦN THƠ

 - Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:
 Thẩm phán – Chủ tọa phiên tòa: Bà Nguyễn Thị Thùy Trang Các Thẩm phán: Bà Võ Bích Hải Bà Hà Thị Phương Thanh
 - Thư ký phiên tòa : Ông Trương Vũ Linh – Thư ký Tòa án nhân dân thành phố Cần Thơ.
 - Đại diện Viện kiểm sát nhân dân thành phố Cần Thơ tham gia phiên tòa: Bà Huỳnh Hồng Phil – Kiểm sát viên.
 Từ ngày 26 tháng 11 – 01 tháng 12 năm 2020, Tòa án nhân dân thành phố Cần Thơ xét xử công khai vụ án dân sự phúc thẩm thụ lý số 42/2020/TLPT-DS ngày 21 tháng 02 năm 2020 về “Tranh chấp về thừa kế tài sản và đòi lại tài sản”
do Bản án dân s ự sơ thẩm số 25/2019/DSST ngày 29/10/2019 của Tòa án nhân dân quận Ô Môn, thành phố Cần Thơ bị kháng cáo.
Theo Quyết định đưa v ụ án ra xét x ử số 122/2020/QĐXXPT-DS ngày 02 tháng 11 năm 2020 giữa các đương sự:
- Nguyên đơn: Bà N, sinh năm 19 32; cư trú số 6, khu vực Tân Hưng, phường T, quận Ô Môn, thành phố Cần Thơ.
Người đại diện theo ủy quyền: ông V, sinh năm 1970; cư trú ấp Tân Thạnh, xã T, huyện Vĩnh Thạnh, thành phố Cần Thơ.
- Bị đơn: Ông E, sinh năm 1967; cư trú khu vực Tân Hưng, phư ờng T, quận Ô Môn, thành phố Cần Thơ.
 - Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan:
1. Người thừa kế theo pháp luật của ông L (sinh năm 1948, chết năm 2016)
gồm vợ là bà H, sinh năm 1955 và các con là ông Lê Trung N , sinh năm 1977, bà Lê Thị L, sinh năm 1975 , bà Lê Thị Bích L, sinh năm 1983 , bà Lê Thị Bích P, sinh năm 1985 , bà Lê Thị Bích D, sinh năm 1988 ; cùng cư trú khu vực Tân Hưng, phường T, quận Ô Môn, thành phố Cần Thơ. Tất cả có yêu cầu xin xét xử vắng mặt.

## Page 2

2. Bà Lê Thị Đ, sinh năm 1957; cư trú ấp Trường Khương, xãT , huyện Thới Lai, thành phố Cần Thơ.
3. Ông Lê Văn S , sinh năm 1960; cư trú ấp Thới Ninh, xã B, huyện Thới Lai, thành phố Cần Thơ.
4. Bà Lê Thị Hồng Ả, sinh năm 19 63; cư trú khu vực Tân Qui, phường T, quận Ô Môn, thành phố Cần Thơ.
5. Bà Lê Thị Cẩm H , sinh năm 1966; cư trú số 66, khu vực Tân Hưng, phường T, quận Ô Môn, thành phố Cần Thơ.
6. Bà Lê Thị Hồng M, sinh năm 1970; cư trú s ố 118, khu vực Thới An, phường Thới A, quận Bình Thủy, thành phố Cần Thơ.
7. Bà Lê Thị Lệ T, sinh năm 1973; khu vực Tân Hưng, phư ờng T, quận Ô Môn, thành phố Cần Thơ.
8. Bà Nguyễn Thị T, sinh năm 1963; cư trú khu vực Tân Hưng, phường T, quận Ô Môn, thành phố Cần Thơ.
- Người tham giat ố tụng khác: Ủy ban nhân dân qu ận M, thành phố Cần Thơ.
- Người kháng cáo: bị đơn ông E.

NỘI DUNG CỦA VỤ ÁN:

Phần trình bàyc ủa nguyên đơn theo đơn khởi ki ện ngày 16/5/2018, đơn khởi kiện bổ sung ngày 19/4/2019 và trong quá trình tố tụng như sau:
Nguyên đơn và chồng là ông Lê Văn L (chết năm 2007) có chung một khối tài sản là quyền sử dụng đất thuộc thửa 1320, tờ bản đồ số 05, diện tích 1.140m2 (trong đó có 300m 2 đất thổ cư, 840m 2 đất trồng cây lâu năm ) theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số H00407 do Ủy ban nhân dân quận Ô Môn, thành phố Cần Thơ cấp ngày 19/10/2005 cho ông Lê Văn L – đất tọa lạc tại khu vực Tân Hưng, phường T, quận Ô Môn, thành phố Cần Thơ.
Vợ chồng nguyên đơn cót ất c ả 08 (tám) ngư ời con chung là Lê Văn Đ (chết năm 2016), Lê Thị Đ, Lê Văn S , Lê Thị Hồng Ả, Lê Thị Cẩm H, E (bị đơn), Lê Thị Hồng M, Lê Thị Lệ T.
Năm 2017, bị đơn – là con traic ủa nguyên đơn - sống lưu xứ hơn 10 năm trở về chiếm lấy sử dụng quyền sử dụng đất trên cùng căn nhà trên đ ất. Bà phải sang nhà của con gái là Lê Thị Cẩm H để sống nhờ cho đến hôm nay.
Nay, nguyên đơn yêu cầu bị đơn trả lại ½ di ện tích quy ền sử dụng đất là 555m2 và yêu cầu chia thừa kế quyền sử dụng đất 555m2 của thửa đất 1320 trên.
Phần trình bày của bị đơn:
Bị đơn không đồng ý yêuc ầu khởi kiện của nguyên đơn vì vào năm 2006, bị đơn đã được nguyên đơn tặng cho (bằng lời nói) toàn bộ quyền sử dụng đất và căn nhà trên đất. Ngoài ra, bị đơn còn cho rằng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số H00407 do Ủy ban nhân dân qu ận X, thành phố Cần Thơc ấp ngày

## Page 3

3 19/10/2005 cho ông Lê Văn L – là sau thời điểm ông Lời chết (năm 1998) nên không phải là di sản của ông L.
Phần trình bày của người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan:
Người thừa kế của ông Lê Văn Đ (sinh năm 1948, chết năm 2016) gồm vợ là bà Hồ ThịP và các con là ông Lê Trung N, bà Lê Thị L, bà Lê Thị Bích L, bà Lê Thị Bích P, bà Lê Thị Bích D: đều thống nhất nhường quyền hưởng di sản cho bà Lê Thị Cẩm H.
Bà Lê Thị Đ, ông Lê Văn S, bà Lê Thị Hồng Ả, bà Lê Thị Hồng M: thống nhất phần trình bàyc ủa nguyên đơn và như ờng lại quyền hưởng di sản cho bà Lê Thị Cẩm H.
Bà Lê Thị Cẩm Hồng có yêu cầu độc lập: vào năm 2013, cham ẹ bà làc ụ ông Lê Văn Lời và cụ bàN có cho bà quyền sử dụng đất diện tích 325m2 thuộc thửa 1320, t ờ bản đồ số 05, diện tích 1.140m 2 theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số H00407 do Ủy ban nhân dân qu ận Ô Môn, thành phố Cần Thơ cấp ngày 19/10/2005 cho ông Lê Văn Lời. Bà đã xây nhà ở ổn định từ năm 2013 đến nay nên yêu cầu được công nhận phần đất được tặng cho này.
Bà Lê Thị Lệ Thủy có yêu cầu độc lập: yêu cầu chia tài sản thừa kế của ba bà làc ụ ông Lê Văn Lời theo quy định pháp lu ật. Phần bà đư ợc hưởng thì bà nhường lại cho bà Lê Thị Cẩm H và bà H sẽ hoàn lại cho bà số tiền 10.000.000 đồng (mười triệu đồng).
Bà Nguyễn Thị T: thống nhất phần trình bày của bị đơn.
Ủy ban nhân dân qu ận X có ý ki ến như sau: ngày 07/01/2002, c ụ ông Lê Văn L được Ủy ban nhân dân huy ện Ô , tỉnh Cần Thơc ấp gi ấych ứng nhận quyền s ử dụng đất lần đầu số 00458, thửa 1359 (di ện tích 3.220m 2, lo ại đất ruộng), thửa 1704 (di ện tích 350m 2, lo ại đất ru ộng), thửa 1320 (di ện tích 1.140m2, có 300m 2 loại đất thổ cư và 840m 2 loại đất ruộng), tờ bản đồ số 05 – đất tọa lạc tại ấp Tân Bình, xã T, huyện Ô Môn, tỉnh Cần Thơ. Ngày 29/8/2005, cụ ông Lê Văn L làm hợp đồng chuy ển như ợng quy ền s ử dụng đất chuy ển nhượng cho ông Nguy ễn Văn T 350m2. Ngày 19 /10/2005, c ụ ông Lê Văn L được Ủy ban nhân dân qu ận Ô Môn, thành phố Cần Thơc ấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số H00407, thửa 1320, diện tích 1.140m2 (trong đó có 300m 2 đất thổ cư, 840m2 đất trồng cây lâu năm).
Tại Bản án dân s ự sơ thẩm số 25/2029/DSST ngày 29/10/2019 của Tòa án nhân dân quận Ô Môn, thành phố Cần Thơ đã tuyên:
Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn bà N.
Chấp nhận yêu cầu độc lập của người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan bà Lê Thị Lệ T.
Không chấp nhận yêu cầu độc lập của người có quyền lợi và nghĩa v ụ liên quan bà Lê Thị Cầm .

## Page 4

4 Nguyên đơn bàN được sở hữu căn nhà trên đất và quy ền sử dụng đất có diện tích 616072m 2 (trong đó có 166,66m 2 đất thổ cư, 450.06m2 đất trồng cây lâu năm.
Bị đơn ông E được chia quyền sử dụng đất có diện tích 61,66m 2 (trong đó có 16,66m2 đất thổ cư và 45m2 đất trồng cây lâu năm).
Người có quy ền lợi và nghĩa v ụ liên quan bà Lê Thị Cẩm H được chia quyền sử dụng đất có di ện tích 431,62m 2 (trong đó có 116,62m 2 đất thổ cư và 315m2 đất trồng cây lâu năm).
Ghi nhận sự tự nguyện của các đương s ự là bà Lê Thị Cẩm H có nghĩa vụ giao trả cho bà Lê Thị LệT số tiền 10.000.000 đồng (mười triệu đồng).
Các đương s ự tự liên hệ với cơ quan có thẩm quyền để điều chỉnh lại kỷ phần quyền sử dụng đất được chia.
Ngoài ra bản án sơ thẩm còn tuyên v ề án phí, chi phí đo đ ạc, định giá và quyền kháng cáo.
Ngày 07/11/2019, bị đơn ông E kháng cáo toàn bộ bản án sơ th ẩm. Cụ thể là không đồng ý chia tài sản thừa kế của cụ ông Lê Văn L vì tất cả quyền sử dụng đất này làc ủa mẹ ông là cụ bàN (nguyên đơn) vàc ụ bà đã tặng cho ông;
trên phần đất tranh ch ấp, ông đã b ỏ ra chi phí số tiền 73.870.000 đồng (b ảy mươi ba tri ệu tám trăm bảy mươi ngàn đ ồng) để lắp mương và sửa nhà, xây hàng rào gồm: mua 05 ghe cát là 27.500.000 đồng, mua cây gỗ dựng vách nhà là 13.500.000 đồng, vật liệu xây dựng là 14.675.000 đ ồng, tole lạnh là 5.445.000 đồng, công thợ là 12.750.000 đồng.
Tại phiên tòa phúc thẩm:
Nguyên đơn giữ nguyên yêu cầu khởi kiện.
Bị đơn giữ nguyên yêu cầu kháng cáo.
Phần phát bi ểu của Kiểm sát viên v ề việc tuân theo pháp lu ật tố tụng của Thẩm phán, Hội đồng xét x ử, Thư ký phiên tòa vàc ủa người tham giat ố tụng trong quá trình giải quyết vụ án:
Về thủ tục: Hội đồng xét xử và các đương sự chấp hành đúng các quy định của Bộ luật tố tụng dân sự.
Về nội dung: bị đơn trình bày là bị đơn được nguyên đơn bàN tặng cho căn nhà và đất đang tranh chấp nhưng lại không cung cấp được tài liệu, chứng cứ nào để chứng minh nên xác định là kháng cáo không có căn c ứ pháp luật. Căn nhà và đất tranh chấp được các đương s ự thống nhất là tài sản của cụ ông Lê Văn Lời và cụ bàN nên khi cụ ông chết thì những người thừa kế sẽ được hưởng phần tài sản này. Do vậy, việc xét xử của cấp sơ thẩm hoàn toàn đúng quy định pháp luật. Đến giai đo ạn phúc th ẩm, nguyên đơn đã tự nguyện tặng cho bị đơn phần đất có diện tích 31,1m2 và hỗ trợ chi phí di dời số tiền là 20.000.000 đồng (hai mươi tri ệu đồng). Vì v ậy, đề nghị Hội đồng xét x ử ghi nhận sự tự nguyện trên và áp dụng khoản 2 Điều 308 của Bộ luật tố tụng dân sự để sửa bản án sơ thẩm theo hướng khách quan.

## Page 5

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

[1] Về quan hệ pháp luật:
Căn cứ vào yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, yêu cầu độc lập của người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan xác định quan hệ pháp luật tranh chấp của vụ án là tranh chấp về thừa kế tài sản và đòi lại tài sản theo khoản 2 và 5 Điều 26 của Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015.
[2] Xét yêu cầu kháng cáo của bị đơn:
[2.1] Xét yêuc ầu kháng cáo đối với vi ệc không đồng ý trả lại quyền s ử dụng đất có diện tích 555m2 và 01(một) căn nhà trên đất:
Nguồn gốc quyền s ử dụng đất mà các bên tranh chấp được vợ chồng cụ ông Lê Văn Lời và nguyên đơn bàN trực tiếp canh tác, sử dụng từ trước năm 1975. Vào ngày 07/01/2002, quyền sử dụng đất này đã được Ủy ban nhân dân huyện Ô Môn, tỉnh Cần Thơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu số 00458 gồm 03 th ửa: thửa 1359 (diện tích 3.220m 2, loại đất ruộng), thửa 1704 (diện tích 350m 2, loại đất ruộng), thửa 1320 (di ện tích 1.140m 2, có 300m 2 loại đất thổ cư và 840m2 loại đất ruộng) – đất tọa lạc tại ấp Tân Bình, xã T, huyện Ô Môn, tỉnh Cần Thơ. Đến ngày 29/8/2005, cụ ông Lê Văn L chuyển nhượng hết thửa 1704 cho ông Nguy ễn Văn T. Tại thủ tục chuyển nhượng này có sự chứng kiến ký tên của 02 người con của cụ ông là bà Lê Thị Cẩm H và ông E.
Ngày 29/10/2005, Ủy ban nhân dân qu ận X, thành phố Cần Thơc ấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần hai số H00407 đứng tên cụ ông Lê Văn L cho thửa đất số 1320 (diện tích 1.140m 2, có 300m 2 loại đất thổ cư và 840m 2 loại đất ruộng), tờ bản đồ số 05 – đất tọa lạc tại khu vực Tân Hưng, phư ờng T, quận Ô Môn, thành phố Cần Thơ; qua đo đạc hiện trạng, thửa đất 1320 có di ện tích là 1.110m2 (có 300m2 loại đất thổ cư và 810m2 loại đất trồng cây lâu năm).
Từ các cơ s ở trên đã thể hiện quyền sử dụng thửa đất số 1320 hoàn toàn thuộc quyền sử dụng chung hợp nhất của vợ chồng cụ ông Lê Văn L và nguyên đơn. Khi cụ ông Lê Văn L chết (năm 2007) không để lại di chúc thì ½ diện tích thửa đất 1320 là 555m2 (có 150m2 loại đất thổ cư và 405m2 loại đất trồng cây lâu năm) thuộc di sản của cụ ông và ½ di ện tích thửa đất 1320 là 555m2 (có 150m2 loại đất thổ cư và 405m 2 loại đất trồng cây lâu năm) thuộc quyền sử dụng của nguyên đơn.
Như vậy, việc bị đơn chiếm giữ, sử dụng thửa đất 1320 và quản lý căn nhà trên thửa đất 1320 của nguyên đơn là không có căn c ứ pháp luật. Cấp sơ thẩm chấp nhận yêuc ầu đòi lại tài sản là quy ền sử dụng đất có di ện tích 555m2 (có 150m2 loại đất thổ cư và 405m2 loại đất trồng cây lâu năm) và 01 (một) căn nhà trên đất là đúng quy định pháp luật.
[2.2] Xét yêu cầu kháng cáo đối với việc không đồng ý chia di sản của cụ ông Lê Văn L:

## Page 6

6 Như đã phân tích tại [2.1] thì di sản của cụ ông Lê Văn là ½ diện tích thửa đất 1320 là 555m2 (có 150m 2 loại đất thổ cư và 405m 2 loại đất trồng cây lâu năm).
Cụ ông Lê Văn Lời chết không để lại di chúc nên những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất được chia tài sản thừa kế gồm nguyên đơn và 08 (tám) ngư ời con gồm người thừa kế của ông Lê Văn Đ ủ (gồm vợ là bà Hồ Thị Phận và các con là ông Lê Trung Nguyên, bà Lê Thị , bà Lê Thị Bích L, bà Lê Thị Bích P, bà Lê Thị Bích D), bà Lê Thị Đ, ông Lê Văn S, bà Lê Thị Hồng Ả, bà Lê Thị Cẩm H, ông E, bà Lê Thị Hồng M, bà Lê Thị Lệ T.
Mỗi người thuộc hàng thừa kế thứ nhất được chia một phần tài sản thừa kế là 61,66m2 (có 16,66m2 loại đất thổ cư và 45m2 loại đất trồng cây lâu năm).
Trong 09 ngư ời thuộc hàng thừa kế thứ nhất được chia tài sản thừa kế thì có 06 người nhường quyền hưởng tài sản thừa kế cho bà Lê Thị Cẩm Hồng gồm người thừa kế của ông Lê Văn Đ (gồm vợ là bà Hồ Thị Phận và các con là ông Lê Trung Nguyên, bà Lê Thị L, bà Lê Thị Bích L, bà Lê Thị Bích P, bà Lê Thị Bích D), bà Lê Thị Đ, ông Lê Văn S, bà Lê Thị Hồng Ả, bà Lê Thị Hồng M, bà Lê Thị Lệ T. Riêng bà Lê Thị LệT đổi quyền nhận tài sản thừa kế bằng hiện vật cho bà Lê Thị Cẩm H với đi ều ki ện bà H hoàn lại giá trị cho bàT số tiền 10.000.000 đồng (mười triệu đồng) và được bà H đồng ý việc chuyển đổi này.
Theo như việc thể hiện ý chí định đoạt của những người được hưởng thừa kế trên thì chỉ còn 03 người được nhận tài sản thừa kế (bằng hiện vật) là nguyên đơn, b ị đơn và ngư ời có quy ền lợi và nghĩa v ụ liên quan bà Lê Thị Cẩm H.
Nguyên đơn và bị đơn mỗi người được nhận phần tài sản thừa kế là 61,66m2 (có 16,66m2 loại đất thổ cư và 45m2 loại đất trồng cây lâu năm), người có quyền lợi và nghĩa v ụ liên quan bà Lê Thị Cẩm H được nhận phần tài sản thừa k ế là 431,62m2 (có 116,62m2 loại đất thổ cư và 312m2 loại đất trồng cây lâu năm).
Vì vậy, việc bị đơn kháng cáo không đồng ý chia di sản của cụ ông Lê Văn Lời là không có căn cứ chấp nhận.
Ngoài ra, trên phần quyền sử dụng đất được chia thừa kế của nguyên đơn có cây trồng do bị đơn trồng gồm 149 cây chuối loại A (110.000 đồng/cây), 128 cây chu ối lo ại B (60.000 đ ồng/cây), 13 cây tre lo ại dư ới 05 mét (10.000 đồng/cây), 03 cây vú sữa loại D (170.000 đ ồng/cây) nên nguyên đơn phải hoàn lại giá trị cho bị đơn số tiền là 24.710.000 đồng (hai mươi bốn triệu bảy trăm mười ngàn đồng).
[2.3] Xét yêu cầu kháng cáo về việc trên phần đất tranh chấp, bị đơn đã chi số tiền 73.870.000 đồng (bảy mươi ba tri ệu tám trăm bảy mươi ngàn đ ồng) để lắp mương và sửa nhà, xây hàng rào g ồm: mua 05 ghe cát là 27.500.000 đ ồng, mua cây gỗ dựng vách nhà là 13.500.000 đ ồng, vật liệu xây dựng là 14.675.000 đồng, tole lạnh là 5.445.000 đồng, công thợ là 12.750.000 đồng:

## Page 7

7 Phần kháng cáo này chưa được bị đơn phản tố tại cấp sơ thẩm nên vượt quá phạm vi kháng cáo , phạm vi xét x ử. Bị đơn có thể làm đơn khởi kiện thành vụ án dân sự khác nếu có yêu cầu và chứng cứ chứng minh.
[3] Tại phiên tòa phúc th ẩm, nguyên đơn tự nguyện tặng cho bị đơn quyền sử dụng đất có diện tích 31,04m2 (loại đất thổ cư) để tạo điều kiện cho bị đơn có đủ diện tích xây dựng nhà ở và hỗ trợ chi phí tu b ổ, bồi đắp đất tranh chấp số tiền 20.000.000 đồng (hai mươi triệu đồng). Xét đây là sự tự nguyện của nguyên đơn, không vi phạm điều cấm của pháp luật nên ghi nhận.
Diện tích đất được chia thừa kế của bị đơn là 61,66m2 (có 16,66m2 loại đất thổ cư và 45m 2 loại đất trồng cây lâu năm) cộng với diện tích đất được nguyên đơn tặng cho là 31,04m 2 (loại đất thổ cư) nên điều chỉnh diện tích đất thổ cư tại vị trí A của Bản trích đo địa chính ngày 17/9/2020 của Trung tâm k ỹ thuật tài nguyên và môi trư ờng thành phố Cần Thơt ừ 50m2 giảm còn 47,7m 2 cho đúng với diện tích đất được nhận theo bản án phúc thẩm này.
[4] Tại Bản trích đo địa chính của Trung tâm k ỹ thuật tài nguyên và môi trường thành phố Cần Thơ ngày 04/11/2020 thể hiện 03 phần đất có ranh giới rõ ràng, không xâm phạm đến vật kiến trúc trên đất nên giữ nguyên ranh giới này và xác định lại quyền sử dụng đất được chia trên thực tế như sau:
Phần đất của nguyên đơn là phần đất có ký hiệu B, diện tích là 504,1m2 (có 135,62m2 loại đất thổ cư và 368,5m2 loại đất trồng cây lâu năm). So với quyền sử dụng đất được chia thừa kế và của nguyên đơn là 585,62m2 (có 135,62m2 loại đất thổ cư và 450m 2 loại đất trồng cây lâu năm) thì quy ền s ử dụng đất gi ảm 81,52m2 (loại đất trồng cây lâu năm).
Phần đất của b ị đơn là phần đất có ký hi ệu A, di ện tích là 92,7m 2 (có 47,7m2 loại đất thổ cư và 45 m2 loại đất trồng cây lâu năm).
Phần đất của ngư ời có quy ền lợi và nghĩa v ụ liên quan bà Lê Thị Cẩm Hồng là phần đất không có ký hi ệu, cóm ộ phần của cụ ông Lê Văn L ời, diện tích là 513,2m2 (có 116,62m2 loại đất thổ cư và 294,78m2 loại đất trồng cây lâu năm). So với quyền sử dụng đất được chia thừa kế là 431,62m2 (có 116,62m 2 loại đất thổ cư và 312m2 loại đất trồng cây lâu năm) thì quyền sử dụng đất tăng 81,52m2 (loại đất trồng cây lâu năm). Bà Cẩm Hồng phải hoàn lại giá trị đối với diện tích tăng thêm này lại cho nguyên đơn (v ới đơn giá lo ại đất vư ờn là 131.000 đồng/m2) số tiền tương ứng là 10.679.120 đồng (mười triệu sáu trăm bảy mươi chín ngàn một trăm hai mươi đồng).
[5] Về án phí dân s ự phúc th ẩm: bị đơn không đư ợc chấp nhận yêuc ầu kháng cáo nên phải chịu án phí dân sự phúc thẩm.
Vì các lẽ trên,

QUYẾT ĐỊNH:

Áp dụng: khoản 2 Điều 308 của Bộ luật tố tụng dân sự;

## Page 8

8 Tuyên án:
Không chấp nhận yêu cầu kháng cáo của bị đơn ông E.
Sửa một phần Bản án dân sự sơ thẩm số 25/2019/DSST ngày 29/10/2019 của Tòa án nhân dân quận Ô Môn, thành phố Cần Thơ như sau:
Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn bà N.
Chấp nhận yêu cầu độc lập của người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan bà Lê Thị Lệ T.
Không chấp nhận yêu cầu độc lập của người có quyền lợi và nghĩa v ụ liên quan bà Lê Thị Cẩm H.
Bị đơn ông E phải giao trả quyền sở hữu căn nhà (g ồm căn nhà chính có kết cấu nhà trệt, khung cột bê tông cốt thép, một vách tole, một vách lá, mái lợp tole không trần, nền lót gạch men, diện tích 30,24m 2 và căn nhà bếp có kết cấu cột bê tông đúc s ẵn, mái tole, không tr ần, vách lá, nêng ạch tàu, di ện tích 46,28m2) cho nguyên đơn bà N. Thời hạn thực hi ện vi ệc giao trả là 06 (sáu)
tháng tính từ ngày 01/12/2020.
Nguyên đơn bàN được quyền sử dụng phần đất có ký hi ệu B, diện tích là 504,1m2 (có 135,62m2 loại đất thổ cư và 368,5m 2 loại đất trồng cây lâu năm).
Đồng thời, nguyên đơn bàN phải hoàn lại giá trị cây trồng cho bị đơn ông E số tiền là 24.710.000 đồng (hai mươi bốn triệu bảy trăm mười ngàn đồng).
Bị đơn ông E được quy ền s ử dụng phần đất có ký hi ệu A, di ện tích là 92,7m2 (có 47,7m2 loại đất thổ cư và 45 m2 loại đất trồng cây lâu năm).
Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan bà Lê Thị Cẩm H được quyền sử dụng phần đất không có ký hi ệu, có mộ phần của cụ ông Lê Văn L, diện tích là 513,2m2 (có 116,62m2 loại đất thổ cư và 294,78m 2 loại đất trồng cây lâu năm).
Đồng th ời, bà Lê Thị Cẩm H phải hoàn lại cho nguyên đơn bàN số tiền là 10.679.120 đồng (mười triệu sáu trăm bảy mươi chín ngàn một trăm hai mươi đồng) và phải hoàn lại cho người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan bà Lê Thị Lệ Thủy số tiền là 10.000.000 đồng (mười triệu đồng).
Tất cả các quyền sử dụng đất được chia theo vị trí, số đo của Bản trích đo địa chính ngày 17/9/2020 của Trung tâm k ỹ thuật tài nguyên và môi trư ờng thành phố Cần Thơ; chỉ điều chỉnh diện tích đất thổ cư của vị trí A từ 50m2 giảm còn 47,7m2.
Các đương sự tự liên hệ với cơ quan có thẩm quyền để làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quyết định của bản án này.
Về án phí dân sự:
Nguyên đơn bàN là người cao tuổi nên được miễn án phí dân s ự sơ thẩm và được nhận lại số tiền 300.000 đồng (ba trăm ngàn đ ồng) tạm ứng án phí dân sự sơ thẩm theo biên lai s ố 005545 ngày 08/8/2018 tại Chi cục Thi hành án dân sự quận Ô Môn, thành phố Cần Thơ.

## Page 9

9 Bị đơn ông E phải chịu án phí dân s ự sơ thẩm số tiền là 1.644.150 đồng (một triệu sáu trăm bốn mươi bốn ngàn một trăm năm mươi đ ồng) và phải chịu án phí dân sự phúc thẩm số tiền là 300.000 đồng (ba trăm ngàn đồng).
Người có quy ền lợi và nghĩa v ụ liên quan bà Lê Thị Cẩm H phải chịu án phí dân sự sơ thẩm số tiền là 4.609.240 đồng (bốn triệu sáu trăm lẻ chín ngàn hai trăm bốn mươi đ ồng) và đư ợc nhận lại s ố tiền 300.000 đồng (ba trăm ngàn đồng) tạm ứng án phí dân sự sơ thẩm theo biên lai số 000048 ngày 26/4/2019 tại Chi cục Thi hành án dân sự quận Ô Môn, thành phố Cần Thơ.
Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan bà Lê Thị LệT phải chịu án phí dân sự sơ thẩm số tiền là 500.000 đồng (năm trăm ngàn đ ồng) và được nhận lại số tiền 300.000 đồng (ba trăm ngàn đồng) tạm ứng án phí dân s ự sơ thẩm theo biên lai số 000047 ngày 26/4/2019 tại Chi cục Thi hành án dân s ự quận Ô Môn, thành phố Cần Thơ.
Về chi phí đo đạc, định giá:
Chi phí đo đ ạc, định giá ở cấp sơ thẩm là 6.866.000 đ ồng. Nguyên đơn đã tạm ứng chi phí này nên bị đơn ông E, người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan bà Lê Thị LệT mỗi người phải hoàn lại cho nguyên đơn bàN số tiền 762.900 đồng (bảy trăm sáu mươi hai ngàn chín trăm đồng); người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan bà Lê Thị Cẩm H phải hoàn lại cho nguyên đơn bàN số tiền 4.577.000 đồng (bốn triệu năm trăm bảy mươi bảy ngàn đồng).
Chi phí đo đ ạc, định giá ở cấp phúc thẩm là 5.692.000 đ ồng. Chi phí này nguyên đơn phải chịu và đã nộp xong.
Bản án phúc thẩm này có hiệu lực pháp luật ngày 01/12/2020.
Trong trường hợp bản án đư ợc thi hành theo quy định tại Điều 2 Lu ật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6,7 và 9 Lu ật thi hành án dân s ự; thời hiệu thi hành án đư ợc thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.

Nơi nhận: TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ
- Các đương sự; THẨM PHÁN – CHỦ TỌA PHIÊN TÒA
- VKSND TPCT;
- TAND Q.Ô Môn;
- Chi cục THADS Q.Ô Môn;
- Lưu hồ sơ, lưu án. Đã ký


 Nguyễn Thị Thùy Trang