Bản án số: 21/2018/DS-PT
Tranh chấp bồi thường thiệt hại do các bà C, H1, T phá dỡ nhà cửa, đốn chặt cây cối của ông L, bà A
Số: 21/2018/DSPT
Ngày: 25/01/2018
Tòa án xét xử: TAND tỉnh Quảng Ngãi
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Đòi bồi thường thiệt hại ngoài hợp đồng về tài sản
Thông tin vụ việc: ông L, bà A yêu cầu các bà C, H1, T bồi thường 300.000.000 đồng thiệt hại do tài sản bị xâm phạm

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH QUẢNG NGÃI

Bản án số: 21/2018/DS-PT Ngày 25 - 01 - 2018 V/v: “Tranh chấp bồi thường thiệt hại do tài sản bị xâm phạm”
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc


NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH QUẢNG NGÃI -Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Bà Lê Thị Mỹ Giang Các Thẩm phán: Bà Trịnh Thị Thu Lan Ông Nguyễn Bá Nhật
- Thư ký phiên tòa: Bà Hoàng Thị Huệ - Thư ký Tòa án, Tòa án nhân dân tỉnh Quảng Ngãi.
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Quảng Ngãi : Bà Nguyễn Thị Yến - Kiểm sát viên tham gia phiên tòa.
Ngày 25 tháng 01 năm 2018 tại trụ sở Tòa án nhân dân tỉnh Qu ảng Ngãi mở phiên tòa xét xử phúc thẩm công khai vụ án thụ lý số: 59/2017/TLPT-DS ngày 14 tháng 12 năm 2017, về việc tranh chấp bồi thường thiệt hại do tài sản bị xâm phạm.
Do bản án dân sự sơ thẩm số 27/2017/DS-ST ngày 13 tháng 10 năm 2017 của Tòa án nhân dân huyện Đức Phổ, tỉnh Quảng Ngãi bị kháng cáo.
Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử phúc thẩm số : 118/2018/QĐ-PT ngày 11 tháng 01 năm 2018 giữa các đương sự:
- Nguyên đơn:
1. Ông Mai Văn L, sinh năm 1947;
2. Bà Nguyễn Thị A, sinh năm 1950;
Cùng cư trú tại thôn S, xã P, huyện Đ, tỉnh Quảng Ngãi.
Người đại di ện theo ủy quy ền của nguyên đơn : Ông H ồ Ngọc P , sinh năm 1966; cư trút ại số nhà 127/9 đường N, tổ 4, phường Q, thành phố Q1, tỉnh Quảng Ngãi (Được ủy quyền theo văn bản ủy quyền ngày 21/12/2016).
- Bị đơn: Bà Mai Thị C, sinh năm 1940; cư trú tại số nhà 57 đường H, thị trấn V, huyện V1, tỉnh Khánh Hòa.

## Page 2

- Người có quy ền lợi, nghĩa vụ liên quan:
1. Bà Mai Thị H1, sinh năm 1935;
2. Bà Mai Thị T, sinh năm 1930;
Cùng cư trú tại khối 4, thôn V, huyện V1, tỉnh Khánh Hòa.
Người đại diện theo ủy quyền của bà Mai Thị C, Mai Thị H1 và Mai Thị T:
Ông Nguyễn Ngọc T1, sinh năm 1991; cư trú tại số nhà 102 đường N1, phường P1, thành phố N2, tỉnh Khánh Hòa (Được ủy quy ền theo văn bản ủy quy ền ngày 17/02/2017).
Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của bà Mai Thị C, Mai Thị T, Mai Thị H1: Luật sư Lê Văn T , văn phòng lu ật sư Lê Văn T và cộng sự, thuộc đoàn luật sư tỉnh Khánh Hòa.
Địa chỉ: Số 102 đường N1, phường P1, thành phố N2, tỉnh Khánh Hòa.
- Người kháng cáo: Ông Mai Văn L, bà Nguyễn Thị A là nguyên đơn; bà Mai ThịC là bị đơn; bà Mai Thị H1, bà Mai ThịT là người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan.
NỘI DUNG VỤ ÁN:
 Theo đơn khởi kiện ngày 02/10/2016, đơn khởi kiện bổ sung ngày 24/11/2016 của nguyên đơn là ông Mai Văn L, bà Nguyễn Thị A và trong quá trình giải quyết vụ án cũng như tại phiên tòa, người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn trình bày:
 Nguyên thửa đất s ố 372, t ờ bản đ ồ số 4 di ện tích 1500m 2 ở thôn S , xãP , huyện Đ là của ông Mai Văn L và bà Nguy ễn Thị A đã được nhà nư ớc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất năm 1999 nhưng sau đó bàC khiếu nại và Ủy ban nhân dân huyện thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của ông L, bà A và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bà C. Các bà Mai Thị C, Mai Thị H1, Mai ThịT thuê ngư ời phá d ỡ nhàc ửac ủa ông L, bà A gây thi ệt hại với s ố tiền 752.874.400đồng. Sau đó ông L, bà A khiếu nại về việc thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của ông bà và được Ủy ban nhân dân huyện ban hành quyết định thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của bà A, đồng thời hủy bỏ quyết định cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bà C. Ông L, bà A đã yêu cầu khởi tố vụ án hình sự về hành vi hủy hoại tài sản của bà C, nhưng Công an huyện Đ không khởi tố vụ án hình s ự với lý do hành vic ủa các chị em bàC không đủ yếu tố cấu thành tội phạm. Việc các chị em bàC phá dỡ nhà và tài sản khác của ông L, bà A là trái pháp luật gây thiệt hại cho ông L, bà A.

## Page 3

 Nay nguyên đơn khởi kiện yêu cầu Tòa án gi ải quy ết: Bu ộc bà Mai Thị C.
Mai Thị H1 và Mai ThịT phải liên đới bồi thường thiệt hại do tài sản bị xâm phạm cho nguyên đơn với số tiền là 300.000.000 đồng.
 Tại văn bản ngày 30/12/2016, của bị đơn là bà Mai Thị C, trong quá trình giải quyết vụ án cũng nhưt ại phiên tòa ngư ời đại diện theo ủy quyền của bà Mai Thị C, Mai ThịT và Mai Thị H1 trình bày:
 Nguồn gốc diện tích đất 1.668m2 tại xãP , huyện Đ, tỉnh Quảng Ngãi làc ủa ông bà để lại cho ông Mai Đ 1. Sau khi ông Đ1 qua đời thì các con của ông Đ1 làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và được Ủy ban nhân dân huyện Đ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Gia đình ông L, bà A sinh sống trên đất này là do năm 1976, ông L, bà A không có nhàc ửa nên đã xin ở nhờ và xây dựng nhà trên đất. Sau đó ông L, bà A tự kê khai làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và được Ủy ban nhân dân huyện cấp giấy chứng nhận. Khi biết ông L, bà A được cấp giấy chứng nhận thì các chị em bàC khiếu nại về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bà A và Ủy ban nhân dân huyện đã thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của bà A và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các chị em bà C, đồng thời các bà C, T, H1 yêu cầu ông L, bà A tháo dỡ nhà cửa, trả đất để xây nhà thờ nhưng ông L, bà A không tháo dỡ. Đến năm 2013 thì ông L, bà A tự ý tháo dỡ nhà nhưng đã bị Ủy ban nhân dân xã đình chỉ việc tháo dỡ. Sau nhiều lần yêu cầu ông L, bà A tháo dỡ nhưng ông L, bà A không tháo dỡ nên các bà đã thống nhất thuê ngư ời tháo d ỡ phần nhà còn lại vì ngôi nhà đã xu ống cấp, hư h ỏng. Đối với yêu cầu khởi kiện của ông L, bà A thì các bà C, T, H1 không đồng ý bồi thường vì vào thời điểm tháo dỡ thì ngôi nhà đã xuống cấp, không còn giá trị sử dụng.
Bản án dân sự sơ thẩm số 27/2017/DS-ST ngày 13/10/2017 của Tòa á n nhân dân huyện Đức Phổ, tỉnh Quảng Ngãi tuyên xử:
Chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn.
Buộc các bà Mai Thị C, Mai ThịT và Mai Thị H1 phải liên đới bồi thường cho ông Mai Văn L, bà Nguy ễn Thị A số tiền 79.318.552 đồng. Trong đó bà Mai Thị C, Mai ThịT và Mai Thị H1 mỗi người phải bồi thường là 26.439.517 đồng.
Ngoài ra bản án còn giải quyết về chi phí thẩm định giá tài sản, tuyên lãi suất chậm thi hành án, quyền kháng cáo của các đương sự theo quy định pháp luật.
Ngày 14/10/2017 bà Mai Thị C, bà Mai Thị T, bà Mai Thị H1 có đơn kháng cáo với nội dung: Yêu cầu không chấp nhận toàn bộ nội dung khởi kiện của nguyên đơn, vì nguyên đơn đã tháo dỡ một phần tài sản, nên tài sản không còn giá trị sử dụng.
Ngày 02/11/2017 ông Mai Văn L và bà Nguyễn Thị A có đơn kháng cáo với

## Page 4

nội dung: Yêu cầu sửa bản án sơ thẩm theo hướng buộc bà Mai Thị C, bà Mai Thị T, bà Mai Thị H1 bồi thường cho ông, bà số tiền 300.000.000 đồng.
Ý kiến của người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của bà C, bà T, bà H1 tại phiên tòa phúc thẩm: Trên thửa đất số 372, tờ bản đồ số 4, xãP , huyện Đ có nhà cũ của cha, mẹ bà C, bà H1, bà T. Do hiểu biết pháp luật của bà C, bà H1, bàT hạn chế và vì bức xúc việc cha mẹ các bà chong uyên đơn ở nhờ trên đất từ năm 1977, nguyên đơn không biết ơn mà lại tranh chấp quyền sử dụng đất với các bà, các bà yêu cầu nguyên đơn tháo dỡ nhà để trả lại đất cho các bà xây nhà thờ, nhưng nguyên đơn không chịu tháo dỡ, nên các bà mới tháo dỡ toàn bột ài sản trên đất. Tuy nhiên, theo bà C, bà H1, bàT thì nhà cửa, vật kiến trúc trên đất chỉ còn bốn bức tường, không có giá trị sử dụng, còn thực tế tài sản có giá trị như thế nào thì nguyên đơn chứng minh và Hội đồng xét xử xem xét, các bà không đặt nặng việc bồi thường.
Ý kiến phát biểu của đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Quảng Ngãi: Thẩm phán, Hội đồng xét xử, thư ký và các đương sự đã tuân thủ đúng quy định của Bộ luật tố tụng dân sự. Đơn kháng cáo của các đương sự làm trong thời hạn luật định là hợp lệ.
Về nội dung: Thửa đất số 372, tờ bản đồ số 4 , xãP là của cha, mẹ bà C, bà H1, bàT lưu hạ. Ông L, bà A xây dựng nhà ở trên đất từ năm 1977. Bà C, bà H1, bàT tự ý tháo dỡ toàn bộ nhà cửa, công trình xây dựng, đốn chặt cây cối trên đất khi không được sự đồng ý của ông L, bà A là hành vi trái pháp luật, gây thiệt hại cho ông L, bà A, nên bà C, bà H1, bàT phải bồi thường toàn bộ tài sản nói trên.
Việc thẩm định giá của Công ty thẩm định giá Đất Việt phù hợp với chứng cứ về xác định tài sản của ông L, bà A trước khi tháo dỡ, nên Tòa án cấp sơ thẩm xét xử buộc bà C, bà H1, bàT liên đới bồi thường cho ông L, bà A số tiền 79.318.552 đồng là có căn cứ. Đề nghị Hội đồng xét xử giữ nguyên bản án sơ thẩm.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

[1] Các đương sự đều thừa nhận thửa đất số 372, tờ bản đồ số 4, xã P, huyện Đ, tỉnh Quảng Ngãi có nhà ở, các công trình phụ và cây cối là của ông Mai Văn L, bà Nguyễn Thị A; người đại diện theo ủy quyền của bà C, bà H1, bàT thừa nhận tháng 4 năm 2015 các bà đã thuê người tháo dỡ toàn bộ nhà cửa, công trình xây dựng trên đất của ông L, bà A , nhưng nhà của ông L, bà A chỉ còn bốn bức tường. Lời trình bày này của bà C, bà H1, bàT không phù hợp với lời khai củ a những người được thuê tháo dỡ nhà như ông Nguyễn B, ông Huỳnh Quang M (Bút lục số 173 – 176) là các ông đã trèo lên nóc để dỡ ngói và tháo cây, sau đó mới có xe cơ giới đến tháo dỡ nhà.

## Page 5

[2] Việc tranh chấp đất đai của các đương sự chưa được cơ quan có thẩm quyền nào giải quyết, nên việc bà C, bà H1, bàT tự ý phá dỡ nhà cửa, công trình xây dựng, đốn chặt cây cối làm hư hỏng toàn bộ tài sản của ông L, bà A gắn liền trên thửa đất số 372, tờ bản đồ số 4, xãP , huyện Đ, tỉnh Quảng Ngãi là hành vi trái pháp luật, gây thiệt hại về tài sản của ông L, bà A . Do đó, bà C, bà H1, bàT phải bồi thường thiệt hại cho ông L, bà A là phù hợp với quy định tại Điều 584 Bộ luật dân sự năm 2015.
[3] Căn cứ kết quả thẩm định giá số 0752/2017/VLAND-QNG ngày 05/9/2017 của Công ty trách nhiệm hữu hạn thẩm định giá Đất Việt xác định giá trị các tài sản có trên thửa đất số 372, tờ bản đồ số 04 xã P, huyện Đ, tỉnh Quảng Ngãi đã bị phá hủy tại thời điểm ngày 27/4/2015 như sau: Nhàc ấp 4A diện tích 48.00m 2 tỷ lệ còn lại 20% có giá trị: 25.132.800 đồng; nhà cấp 4C diện tích 67m2 tỷ lệ còn lại 20% có giá trị: 27.724.600 đồng; khối nhà sau (nhà cấp 4C) diện tích 15.90m 2 tỷ lệ còn lại 40% có giá trị 13.158.840 đồng; nhà vệ sinh diện tích 2,5 2m2 tỷ lệ còn lại 40% có giá trị 3.088.512 đồng; sân phơi di ện tích 38,25m 2 tỷ lệ còn lại 40% có giá trị 2.845.800 đồng; chuồng heo di ện tích 16m 2 tỷ lệ còn lại 20% có giá trị 1.728.000 đồng và các loại cây trồng trên đất có giá trị 5.640.000 đồng. Tổng giá trị thiệt hại là 79.318.552 đồng. Tòa án cấp sơ thẩm chấp nhận một phần yêuc ầu khởi kiện của ông L, bà An buộc bà C, bà H1, bàT phải liên đới bồi thường thiệt hại cho ông L, bà A số tiền 79.318.552 đồng là có căn c ứ. Kháng cáoc ủa bà C, bà H1, bàT và của ông L, bà A không phù hợp với tài liệu, chứng cứ có tại hồ sơ vụ án và quy định của pháp luật, nên không được chấp nhận.
[4] Bà C, bà H1, bà T, ông L, bà A đều là người cao tuổi và có đơn xin miễn án phí, nên đư ợc miễn toàn b ộ án phí dân s ự phúc thẩm là phù hợp với quy định tại điểm đ kho ản 1 Đi ều 12, Đi ều 14 và Đi ều 15 của Nghị quyết s ố 326/2016UBTVQH14 quy định v ề mức thu, mi ễn, gi ảm, thu, n ộp, qu ản lý và s ử dụng án phí, lệ phí Tòa án.
Vì các lẽ trên;
Căn cứ khoản 1 Điều 147, khoản 1 Điều 148, khoản 1 Điều 308, Điều 313, Bộ luật tố tụng dân sự và điểm đ khoản 1 Đi ều 12, Đi ều 14 và Đi ều 15 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc Hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.

QUYẾT ĐỊNH:

Không chấp nhận kháng cáo của nguyên đơn ông Mai Văn L, bà Nguyễn Thị A.

## Page 6

Không chấp nhận kháng cáo của bị đơn bà Mai ThịC và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan tham gia tố tụng với bên bị đơn bà Mai Thị H1, bà Mai Thị T.
Giữ nguyên bản án dân sự sơ thẩm số 27/2017/DS-ST ngày 13/10/2017 của Tòa án nhân dân huyện Đức Phổ, tỉnh Quảng Ngãi.
Tuyên xử: Buộc các bà Mai Thị C, Mai ThịT và Mai Thị H1 phải liên đới bồi thường cho ông Mai Văn L, bà Nguy ễn Thị A số tiền 79.318.552 (Bảy mươi chín triệu ba trăm mười tám ngàn năm trăm năm mươi hai) đồng. Trong đó bà Mai Thị C, Mai ThịT và Mai Thị H1 mỗi người phải bồi thường là 26.439.517 (Hai mươi sáu triệu bốn trăm ba mươi chín ngàn năm trăm mười bảy) đồng.
Về chi phí thẩm định giá: Buộc các bà Mai Thị C, Mai ThịT và Mai Thị H1 mỗi người phải hoàn trả cho ông Mai Văn L, bà Nguy ễn Thị A là 2.866.000 (Hai triệu tám trăm sáu mươi sáu ngàn) đồng.
 Về án phí: Ông L, bà A, bà C, bà H1, bàT được miễn nộp án phí dân sự sơ thẩm và phúc thẩm. Hoàn trả lại cho ông Mai Văn L, bà Nguyễn Thị A 17.057.000 (mười bảy triệu không trăm năm mươi bảy ngàn ) đồng tiền tạm ứng án phí đã nộp theo biên lai số AA/2014/0003609 ngày 19/12/2016 tại Chi cục Thi hành án dân sự huyện Đức Phổ, tỉnh Quảng Ngãi.
Kể từ ngày bên được thi hành án có đơn yêu cầu thi hành án, bên phải thi hành án chậm thi hành thì phải trả lãi đối với số tiền chậm thi hành án tương ứng với thời gian chậm thi hành án theo mức lãi suất do bên được thi hành án và bên phải thi hành án thỏa thuận; nếu không thỏa thuận thì thực hiện theo quy định tại khoản 2 Điều 357 của Bộ luật dân sự năm 2015.
Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo qui định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo qui định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo qui định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.

Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án.

Nơi nhận:
- VKSND tỉnh Quảng Ngãi;
- TAND huyện Đức Phổ;
- Chi cục THADS huyện Đức Phổ;
- Các đương sự;
- Lưu hồ sơ vụ án.
TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM Thẩm phán- Chủ tọa phiên tòa






Lê Thị Mỹ Giang

## Page 7

7