Bản án số: 77/2020/DS-PT
Bà Vi Thị Ng khởi kiện ộng Hoàng Văn C
Số: 77
Ngày: 30/12/2020
Tòa án xét xử: TAND tỉnh Lạng Sơn
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: Bà Vi Thị Ng khởi kiện ộng Hoàng Văn C

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH LẠNG SƠN Bản án số: 77/2020/DS-PT Ngày 30 - 12 - 2020 V/v tranh chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất, yêu cầu bồi thường thiệt hại về tài sản CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

NHÂN DANH NƢỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH LẠNG SƠN
- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Lộc Sơn Thái Các Thẩm phán: Ông Cao Đức Chiến Ông Vi Đức Trí
- Thư ký phiên tòa : BàN u ễn Thị hượn - Thư ký Tòa án nhân dân tỉnh Lạn Sơn.
 - Đại diện Viện Kiểm sát nhân dân tỉnh Lạng Sơn tham gia phiên tòa :
Ông Lộc Văn Đôn - Kiểm sát viên.
 Ngày 30 tháng 12 năm 2020, tại trụ sở Tòa án nhân dân tỉnh Lạn Sơn xét xử phúc thẩm công khai vụ án thụ lý số: 53/2020/TLPT-DS, ngày 19 tháng 10 năm 2020 về việc tranh chấp quyền sử dụn đất, tài sản gắn liền với đất, yêu cầu bồi thường thiệt hại về tài sản.
 Do Bản án dân sự sơ thẩm số: 05/2020/DS-ST ngày 11 thán 8 năm 2020 của Tòa án nhân dân huyện Lộc Bình, tỉnh Lạn Sơn bị kháng cáo.
 Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử phúc thẩm số: 91/2020/QĐ-PT ngày 04 tháng 12 năm 2020, iữa các đươn sự:
 - Nguyên đơn: Bà Vi Thị Ng; cư trú tại: Thôn T, xã N, huyện L, tỉnh Lạng Sơn; có mặt.
Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của nguyên đơn: Bà Bạch Ánh T
- Luật sư thực hiện trợ giúp pháp lý của Trung tâm T tỉnh L; có mặt.
 - Bị đơn: Ông Hoàn Văn C; cư trú tại: Thôn T, xã N, huyện L, tỉnh Lạng Sơn; có mặt.
Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của bị đơn: Ông Lâm Xuân T , Luật sư thực hiện trợ giúp pháp lý của Trung tâm T tỉnh L; có mặt.

## Page 2

- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
1. Ông Hoàn Văn M; có mặt;
2. Ông Hoàn Văn Q; vắng mặt;
3. Ông Hoàn Văn Đ; vắng mặt;
4. Ông Hoàn Văn T; vắng mặt;
Đều cư trú tại: Thôn T, xã N, huyện L, tỉnh Lạn Sơn.
5. Bà Hoàng Thị M; cư trú tại: Thôn K, xã N, huyện L, tỉnh Lạn Sơn; vắng mặt;
6. Bà Hoàng Thị H; cư trú tại: Thôn B, xã H, huyện L, tỉnh Lạn Sơn; vắng mặt;
7. Bà Lành Thị M; cư trú tại: Thôn , xã Đ, hu ện L, tỉnh Lạn Sơn; vắng mặt;
Người đại diện theo ủy quyền của ông Hoàn Văn Q, bà Hoàng Thị M, bà Hoàng Thị H, bà Lành Thị M, ông Hoàn Văn M, ông Hoàn Văn Đ, ông Hoàn Văn T là bà Vi Thị Ng; cư trú tại: Thôn T, xã N, huyện L, tỉnh Lạn Sơn (Văn bản ủy quyền ngày 02-6-2020); có mặt.
8. Bà Hoàng Thị Ng; cư trú tại: Thôn H, xã Đ, huyện G, tỉnh Bắc Ninh;
vắng mặt;
9. Ông Hoàn Văn I; vắng mặt;
10. Ông Lành Văn T; vắng mặt;
11. Ông Lành Văn K; vắng mặt;
Đều cư trú tại: Thôn T, xã N, huyện L, tỉnh Lạn Sơn.
12. Bà Hoàng Thị V; cư trú tại: Thôn Bản Quyến, xã Tú Đoạn, huyện Lộc Bình, tỉnh Lạn Sơn; vắng mặt;
13. Bà Vy Thị X; có mặt.
14. Ông Hoàn Văn Th; vắng mặt;
15. Bà Hoàng Thị L; vắng mặt;
16. Bà Hoàng Thị Q; vắng mặt;
17. Ông Hoàn Văn Q; vắng mặt;
Đều cư trú tại: Thôn T, xã N, huyện L, tỉnh Lạn Sơn.
18. Bà Hoàng Thị W; cư trú tại B, xã N, huyện L, tỉnh Lạn Sơn; vắng mặt;
Nười đại diện theo ủy quyền của bà Vy Thị X, ông Hoàn Văn Th, bà Hoàng Thị L, bà Hoàng Thị Q, ông Hoàn Văn Q, bà Hoàng Thị W là ông Hoàn Văn C; cư trú tại: Thôn T, xã N, hu ện L, tỉnh Lạn Sơn (Văn bản ủy quyền ngày 05 và ngày 08-6-2020); có mặt.

## Page 3

- Người kháng cáo: Ông Hoàn Văn C là bị đơn.
NỘI DUNG VỤ ÁN:
Theo các tài liệu có trong hồ sơ vụ án và Bản án dân sự sơ thẩm, nội dung vụ án được tóm tắt như sau:
Ngày 15-6-2020, Tòa án đã tiến hành xem xét, thẩm đinh tại chỗ xác định được như sau: Bà Vi ThịNg và ôn Hoàn Văn C tranh chấp diện tích đất tại 02 thửa, gồm thửa đất số 22, tờ bản đồ số 55, diện tích 18m 2 (thuộc đất ở tại nông thôn) và thửa đất số 112, tờ bản đồ số 55, diện tích 02m2 (thuộc đất trồng cây lâu năm), thuộc bản đồ địa chính xã N, huyện L, tỉnh Lạn Sơn, có địa danh địa N, Thôn T, xã N, huyện L, tỉnh Lạn Sơn. Các thửa đất trên đã được UBND huyện L, tỉnh Lạn Sơn cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụn đất cho hộ ông Hoàng Văn M và bà Vi ThịNg vào các năm 2011 và 2013. Về tài sản trên đất gồm có:
01 câ Nhãn đường kính gốc trên 30cm, đã bị chặt 1 số cành và chặt vào vào gốc, vẫn sống; 02 câ Nhãn đường kính gốc trên 5 -10cm (đã bị chặt chỉ còn gốc); 01 câ Bưởi đường kính gốc =9cm (đã bị chặt chỉ còn gốc); 02 câ Bưởi đường kính gốc dưới 2cm; 01 cây Mác Mật đường kính gốc =1,5cm (đã bị chặt chỉ còn gốc; 01 câ Quýt đường kính gốc = 2cm (đã bị chặt chỉ còn gốc); 01 cây Chanh đường kính gốc = 3cm (đã bị chặt chỉ còn gốc); 01 câ Mít đường kính gốc = 1cm (đã bị chặt chỉ còn gốc). Cây Quýt, cây Chanh và cây Mít nằm ngoài diện tích đất tranh chấp, nhưn câ Quýt, câ Chanh nằm trong thửa đất số 22 và cây Mít nằm trong thửa đất số 112 đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụn đất cho hộ ia đình n u ên đơn bà Vi Thị Ng). Tổng giá trị đất và tài sản gắn liền với đất là 21.880.000 đồng.
Theon u ên đơn trình bà bà Vi ThịNg là vợ ông Hoàn Văn M. Bố mẹ chồng của bà là ôn Hoàn Văn C (đã chết năm 1984) và bà Hứa ThịP (đã chết năm 1993). Năm 1986 bà Hứa ThịP phân chia cho vợ chồng bà một khu đất tại địa danh N , Thôn T, xã N, huy ện L, tỉnh Lạn Sơn. Sau khi được mẹ chồng phân chia thì ia đình bà quản lý, sử dụng ổn định, không xảy ra tranh chấp với ai và anh em tron ia đình khôn ai có ý kiến gì. Năm 2002 vợ chồng bà mua thêm với em trai Hoàn Văn Q 02 mảnh đất nữa sát với khu đất bố mẹ chồng cho. Sau khi Nhà nước đo đạc bản đồ địa chính thì bà xác định các thửa đất nói trên gồm các thửa đất số 112 và 22, tờ bản đồ số 55 thuộc thôn T, xã N, ia đình bà đã được Ủy ban nhân dân huyện L cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụn đất.
Năm 2019 ông Hoàn Văn C là cháu họ và cũn có diện tích đất liền kề với gia đình bà đã có hành vi chặt 02 cây nhãn to, 02 cây nhãn nhỏ, 02 cây móc mật, 01 câ sưa, 01 cây chanh của ia đình bà nên bà đã ọi chính quyền địa phươn đến lập biên bản và xảy ra tranh chấp giữa hai bên ia đình. Do đó, bà Vi ThịNg đã

## Page 4

khởi kiện tại Tòa án, theo đơn khởi kiện đề ngày 05-5-2020 yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai với diện tích 29m 2 thuộc một phần thửa đất số 22, tờ bản đồ số 55 Bản đồ địa chính xãN và yêu cầu bồi thường số cây ông Hoàn Văn C đã chặt là 4.000.000 đồng. Tại cấp sơ thẩm, sau khi đi xem xét thẩm định tại chỗ xác định diện tích đất tranh chấp thuộc thửa 22, tờ bản đồ 55 là 18m 2 và thửa 112, tờ bản đồ 55 là 02m2, ngày 16-7-2020 bà Vi ThịNg chỉ yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai đối với tổng diện tích đất tranh chấp là 20m 2 và yêu cầu ông Hoàn Văn C phải bồi thường thiệt hại các cây trên, theo Biên bản định giá của Tòa án với tổng số tiền bồi thườn là 3.696.000 đồng. Tại phiên tòa sơ thẩm bà Vi ThịNg đã rút một phần yêu cầu bồi thường thiệt hại, không yêu cầu Tòa án giải quyết về việc bồi thường thiệt hại 01 câ bưởi đường kính gốc 09 cm, 01 câ nhãn to đườn kính trên 30 cm và 01 câ quýt đường kính gốc 2cm, bà Vi ThịNg yêu cầu ông Hoàn Văn C phải có trách nhiệm bồi thường với tổng số tiền là 1.306.000 đồng.
Bị đơn ôn Hoàn Văn C cho rằng 20m 2 đất mà phían u ên đơn xác định tại buổi xem xét, thẩm định tại chỗ ngày 15-6-2020 là đất của ông cha bị đơn để lại, đâ là diện tích đất ở thuộc thửa đất số 1 tờ bản đồ số 55 Bản đồ địa chính xãN hiện ia đình ôn Hoàn Văn C đã được cấp GCNQSĐ vào năm 2013. Diện tích đất của ia đình ôn với đất ia đình bà Vi ThịNg là liền kề khôn năn cách bằn ì, nhưn có khoảng đất trống khoảng 4 đến 5m (khoảng đất trống nà chưa vào phần Giấy chứng nhận của nhà ai). Lý do có khoản đất trốn nà do đâ là mô đất mà nhà bà Vi ThịNg dùn để đi lại. Bà Vi ThịNg lấn chiếm đất thì lấn luôn cả mô đất (chưa cấp Giấy cho ai) và lấn luôn cả sang đất nhà ông. Diện tích đất bà Vi ThịNg lấn này không nằm tron đất nhà ông, khôn rơi vào thửa đất số 11, tờ bản đồ số 55, bản đồ địa chính xãN mà ôn đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụn đất. Cũn không phải đất của bà Vi ThịNg mà là đất hoang, không thuộc quyền quản lý của ai cả. Bà Vi ThịNg yêu cầu quản lý, sử dụng diện tích đất tranh chấp ông không nhất trí, đối với yêu cầu bồi thường thì ông có thừa nhận được chặt câ nhưn khôn đồng ý bồi thường.
Nhữn nười có quyền lợi vàn hĩa vụ liên quan phían u ên đơn ôn Hoàn Văn M, Hoàn Văn Q, Hoàn Văn Đ, Hoàn Văn T, bà Hoàng Thị M, Hoàng Thị H, Lành Thị M, Hoàng Thị Ng, ông Hoàn Văn I, Lành Văn T, Lành Văn K, bà Hoàng Thị V đều nhất trí với ý kiến của bà Vi Thị Ng.
Nhữn nười có quyền lợi vàn hĩa vụ liên quan phía bị đơn bà Vy Thị X, ông Hoàn Văn Th, bà Hoàng Thị L, bà Hoàng Thị Q, ông Hoàn Văn Q, bà Hoàng Thị W đều nhất trí với ý kiến trình bày của ông Hoàn Văn C.
Với nội dun như trên, tại Bản án dân sự sơ thẩm số 05/2020/DS-ST ngày 11-8-2020 của Tòa án nhân dân huyện Lộc Bình, tỉnh Lạn Sơn đã qu ết định:

## Page 5

1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện cuản u ên đơn của bà Vi Thị Ng, cụ thể hộ ia đình bà Vi ThịNg được quản lý, sử dụng diện tích 18m2 thuộc một phần thửa đất số 22, đất thổ cư và diện tích 2,0m 2 đất thuộc một phần thửa đất số 112, đất trồn câ lâu năm, đều thuộc tờ bản đồ số 55, bản đồ địa chính xã N, huyện L, tỉnh Lạn Sơn và được quyền sở hữu, quản lý, sử dụng các tài sản trên đất tranh chấp gồm các cây còn sốn là 02 câ Bưởi, 01 cây nhãn to và các gốc câ đã bị chặt bao gồm 02 gốc cây nhãn nhỏ, 01 gốc cây mắc mật, 01 gốc cây bưởi.
2. Buộc bị đơn ôn Hoàn Văn C vàn ười có quyền lợin hĩa vụ liên quan về phía bị đơn chấm dứt hành vi tranh chấp quyền sử dụn đất đối với diện tích 18m2 thuộc một phần thửa đất số 22 và diện tích 2,0m2 thuộc một phần thửa đất 112, tờ bản đồ 55, bản đồ địa chính xã N, huyện L, tỉnh Lạn Sơn và các tài sản có trên đất.
 3. Về bồi thường thiệt hại về tài sản: Buộc ông Hoàn Văn C phải bồi thường cho bà Vi ThịNg các cây ông Hoàn Văn C đã chặt bao gồm: 02 cây Nhãn nhỏ, 01 câyM ắc Mật, 01 cây Mít, 01 cây Chanh với tổng số tiền 1.306.000 đồng (một triệu ba trăm ba linh sáun hìn đồng).
4. Đình chỉ giải quyết đối với yêu cầu bồi thường thiệt hại 01 câ Bưởi, 01 cây Quýt và 01 cây Nhãn to do bà Vi ThịNg rút yêu cầu bồi thường.
 Ngoài ra, bản án còn tuyên v ề chi phí tố tụn , nhĩa vụ chậm trả, án phí và quyền kháng cáo, vền hĩa vụ chậm trả và quyền yêu cầu thi hành án của các đươn sự.
Trong thời hạn luật định, bị đơn ôn Hoàn Văn C khán cáo đối với Bản án sơ thẩm số 05/2020/DS-ST n à 11 thán 8 năm 2020 của Tòa án nhân dân huyện Lộc Bình, tỉnh Lạn Sơn; yêu cầu Tòa án cấp phúc thẩm xác định lại ranh iới đất liền kề từ câ nhãn to đến phần tiếp iáp đườn cái thuộc về ia đình ông Hoàn Văn C; xem xét khoản tiền chi phí thẩm định tại chỗ và định iá tài sản mà Bản án sơ thẩm đã qu ết định.
Tại phiên tòa phúc thẩm:
Nười kháng cáo bị đơn ông Hoàn Văn C vẫn giữ nguyên nội dun đã kháng cáo.
Nười bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của bị đơn trình bày cấp sơ thẩm xác định quan hệ pháp luật của vụ án khôn đún , cần phải xác định là tranh chấp ranh giới đất để phù hợp với yêu cầu của đươn sự, tuy nhiên phía ông Hoàn Văn C không kháng cáon ội dung này màch ỉ kháng cáo yêuc ầu chia diện tích đất tranh chấp thành hai phần bằn nhau, cho bên n u ên đơn và bị đơn mỗin ười một phần bằn nhau. Đề nghị Hội đồng xét xử xem xét xử sửa

## Page 6

Bản án sơ thẩm của Tòa án nhân dân huy ện Lộc Bình theo hướng chấp nhận kháng cáo của ông Hoàn Văn C.
Bà Vi ThịNg không chấp nhận yêu cầu kháng cáo của bị đơn và đề nghị giữ nguyên quyết định của Bản án dân sự sơ thẩm.
Nười bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cuản u ên đơn trình bà : Tại phiên toàn à hôm na nười kháng cáo không cung cấp được tài liệu, chứng cứ cho yêu cầu kháng cáo của mình. Đề nghị Hội đồng xét xử không chấp nhận yêu cầu kháng cáo của bị đơn và iữa nguyên Bản án sơ thẩm, công nhận quyền quản lý sử dụng 20m2 đất theo giấy chứng nhận mà bà Vi ThịNg đã được cấp, các câ trên đất theo biên bản thẩm định bà yêu cầu được quản lý, sử dụng. Yêu cầu ông Hoàn Văn C bồi thường thiệt hại với tổng số tiền là 1.306.000 đồng.
Chi phí xem xét thẩm định, đo đạc và định giá bu ộc ông Hoàn Văn C phải chịu. Án phí giải quyết theo qu định của pháp luật.
Đại diện Viện Kiểm sát nhân dân tỉnh Lạn Sơn phát biểu ý kiến về việc chấp hành pháp luật tố tụng và giải quyết vụ án cụ thể như sau:
Về việc chấp hành pháp luật tố tụng: Quá trình thụ lý, giải quyết vụ án tại cấp phúc thẩm và tại phiên tòa phúc thẩm, Thẩm phán, Hội đồng xét xử, Thư ký phiên tòa và các đươn sự có mặt chấp hành đún qu định của Bộ luật Tố tụng dân sự; nhữn nười tham gia tố tụng có mặt tại phiên tòa đã được thực hiện đầy đủ các quyền vàn hĩa vụ của mình theo qu định của pháp luật tố tụng dân sự;
đươn sự vắng mặt nhưn đã có đơn xin xét xử vắng mặt vàn ười làm chứng đã thực hiện quyền vàn hĩa vụ theo qu định của pháp luật tố tụng dân sự.
Về nội dung kháng cáo: Tại cấp phúc thẩm ông Hoàn Văn C cho rằng diện tích đất tranh chấp là đất hoang, không thuộc quyền quản lý, sử dụng, không nằm trong Giấy chứng nhận quyền sủ dụn đất cuản u ên đơn được cấp, nhưn noài lời trình bày ông Hoàn Văn C khôn đưa ra được tài liệu, chứng cứ nào chứng minh. Do vậy kháng cáo của ông Hoàn Văn Cyêu cầu xác định lại ranh giới đất liền kề từ câ nhãn to đến phần tiếp iáp đường cái thuộc về ia đình ôn Hoàng Văn C là khôn có căn cứ, cơ sở chấp nhận. Đối với yêu cầu kháng cáo về khoản tiền chi phí thẩm định tại chỗ do các bên đươn sự không có thỏa thuận nên Tòa sơ thẩm buộc bị đơn ôn Hoàn Văn C phải chịu toàn bộ chi phí tố tụn là đún qu định của pháp luật. Đề nghị Hội đồng xét xử áp dụng khoản 1 Điều 308 của Bộ luật Tố tụng dân sự không chấp nhận kháng cáo của ông Hoàn Văn C, giữ nguyên bản án sơ thẩm.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:[

## Page 7

[1] Về thủ tục tố tụng: Những nười có quyền lợi, nhĩa vụ liên quan vắng mặt tại phiên tòa đã được Tòa án triệu tập hợp lệ nhưn vắng mặt tại phiên tòa, tuy nhiên họ đều có văn bản ủy quyền vàn ười được ủy quyền có mặt tại phiên tòa. Theo qu định tại Điều 296 của Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015, Tòa án vẫn tiến hành xét xử vụ án vắng mặt các đươn sự theo qu định.
[2] Về quan hệ pháp luật: N u ên đơn êu cầu được quyền quản lý, sử dụng diện tích đất tranh chấp và được quyền sở hữu tài sản trên đất; yêu cầu bị đơn chấm dứt hành vi tranh chấp đối với diện tích đất tranh chấp và yêu cầu bồi thường thiệt hại về tài sản (cây trồng). Nên quan hệ pháp luật trong vụ án này được Hội đồng xét xử xác định là Tranh chấp quyền sử dụn đất, tài sản gắn liền với đất, yêu cầu bồi thường thiệt hại về tài sản.
[3] Về diện tích đất tranh chấp: Tại buổi xem xét, thẩm định tại chỗ ngày 15-6-2020 do Tòa án nhân dân huy ện Lộc Bình thực hiện với sự tham gia và chứng kiến của các bên liên quan, chính quyền địa phươn cùn các bên đươn sự đại diện phían u ên đơn bà Vi ThịNg và bị đơn ôn Hoàn Văn C, các bên đều nhất trí để Hội đồng thẩm định, đơn vị đo đạc tiến hành làm việc mô tả rõ hiện trườn , xác định mốc giới, các cạnh tiếp giáp của diện tích đất tranh chấp tại thực địa. Theo kết quả xem xét, thẩm định và kết quả trích đo địa chính của Công ty Cổ phần trắc địa bản đồ và môi trường S chi nhánh Lạn Sơn thực hiện, xác định diện tích đất tranh chấp gồm có 18m2 đất ở tại nông thôn thu ộc một phần thửa số 22 và diện tích đất 2,0m2 đất trồn câ lâu năm thuộc một phần thửa 112, đều thuộc tờ bản đồ 55, bản đồ địa chính xã N, huyện L, tỉnh Lạng Sơn đã được Ủy ban nhân dân huy ện L, tỉnh Lạn Sơn cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụn đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số vào sổ cấp GCN: CH02181 và số vào sổ cấp GCN: CH02297, cấp cùng ngày 16 -4- 2013, cấp cho ia đình n u ên đơn là hộ ông Hoàn Văn M và bà Vi Thị Ng.
[4] Trên diện tích đất tranh chấp có gồm 01 câ nhãn to đường kính gốc trên 30cm; 02 câ bưởi đường kính gốc dưới 2cm và các gốc câ đã bị chặt gồm 02 gốc cây nhãn nhỏ, 01 gốc cây mắc mật, 01 gốc cây bưởi, theon u ên đơn toàn bộ số cây trên do bà Vi ThịNg trồng để làm hàng rào bằng cây tại phần diện tích đất giáp danh với đất của ia đình ôn Hoàn Văn C, khi bà trồng cây thì các thành viên tron ia đình và bản thân ông Hoàn Văn C không có ý kiến gì. Thực tế thấy rằng, số cây nói trên đều được trồng theo hàng lối men theo diện tích đất mà bà Vi ThịNg xác định là danh giới giữa đất của ia đình bà và đất của ôn Hoàn Văn C. Mặt khác, ông Hoàn Văn C cũn thừa nhận bản thân ôn và ia đình nhà ôn khôn ai được trồng các cây trên di ện tích đất tranh chấp và do cây trên di ện tích đất của ia đình ôn nên ôn đã chặt bỏ để làm lối đi của gia đình.

## Page 8

[5] Luật Đất đai qu định: Nười sử dụn đất được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụn đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, được Nhà nước bảo hộ khi bịn ười khác xâm phạm đến quyền, lợi ích hợp pháp về đất đai của mình. Giấy chứng nhận quyền sử dụn đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là chứn thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụn đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của nười có quyền sử dụn đất, quyền tài sản khác gắn liền với đất.
[6] Vì nhữn phân tích trên có đủ căn cứ xác định: Gia đình bà Vi ThịNg có quá trình quản lý ổn định liên tục và trồn câ ăn quả trên diện tích 18m2 đất ở tại nông thôn thuộc một phần thửa số 22 và diện tích đất 2,0m2 đất trồng cây lâu năm thuộc một phần thửa 112, tờ bản đồ 55, bản đồ địa chính xã N, huyện L.
Việc Tòa án cấp sơ thẩm chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của bà Vi ThịNg là có căn cứ.
 [7] Xét kháng cáoc ủa ông Hoàn Văn Cyêu cầu xác định lại ranh giới đất liền kề từ câ nhãn to đến phần tiếp iáp đường cái thuộc về ia đình ôn Hoàn Văn C, thấy rằng: Tại cấp phúc thẩm, các đươn sự không thỏa thuận được với nhau về danh giới đất, ông Hoàn Văn C không cung cấp được tài liệu, chứng cứ chứng minh quá trình qu ản lý sử dụng, cũn như diện tích đất tranh chấp nằm tại thửa đất số 11, tờ bản đồ số 55 của ia đình ôn . Do đó, khôn có căn cứ để chấp nhận yêu cầu kháng cáo của ông Hoàn Văn C.
[8] Về chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ, định giá tài sản và chi phí đo đạc bằng máy: Ngày 01-6-2020, n u ên đơn bà Vi ThịNg đã nộp 20.000.000 đồng tiền tạm ứng chi phí tố tụng; tổng số tiền chi phí tố tụn đã chi gồm chi phí đo đạc, xem xét thẩm định tại chỗ và định giá tài sản là 16.238.000 đồng (mười sáu triệu hai trăm ba mươi tám nhìn đồng), số tiền thừa chênh lệch là 3.762.000 đồng đã được hoàn trả cho bà Vi ThịNg vào ngày 16-7-2020. Do yêu cầu của nguyên đơn bà Vi ThịNg được chấp nhận, vì vậy Bản án dân sự sơ thẩm buộc bị đơn ôn Hoàn Văn C phải chịu toàn bộ chi phí tố tụn là 16.238.000 đồn là có căn cứ, cần giữ nguyên.
[9] Về án phí dân sự: Bà Vi ThịNg và ông Hoàn Văn C đều làn ười dân tộc thiểu số, sinh sống ở vùn có điều kiện kinh tế đặc biệt khó khăn, căn cứ điểm đ khoản 1 Điều 12 Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30-12-2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội qu định về án phí, lệ phí Tòa án, các đươn sự thuộc trường hợp được miễn án phí. Trong quá trình giải quyết vụ án các đươn sự có đơn đề nghị miễn án phí, căn cứ khoản 6 Điều 15 Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30-12-2016 của Ủ ban Thường vụ Quốc hội qu định về án phí, lệ phí Tòa án có cơ sở chấp nhận miễn án phí sơ thẩm và phúc thẩm cho bà Vi Thị Ng, ông Hoàng Văn C.

## Page 9

Vì các lẽ trên, QUYẾT ĐỊNH:
Căn cứ khoản 1 Điều 308 và khoản 1 Điều 148 của Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015;
Căn c ứ điểm đ kho ản 1 Đi ều 12, Điều 29 Nghị quyết s ố 326/2016/UBTVQH 14 ngày 30-12-2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội khóa 14 qu định về mức thu, miễn, giảm, thu nộp, quản lý và sử dụng án phí và l ệ phí Tòa án.
Căn cứ Điều 35; Điều 147; khoản 1 Điều 157; Điều 158; Điều 163; khoản 1 Điều 165; khoản 2 Điều 227; Điều 228; Điều 244, Điều 271; 273 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015;
Căn cứ Điều 4, 5, 26, 97, 98, 99, 100, 166, 170 và 203 Luật Đất đai năm 2013;
Căn cứ Điều 163, 164, 170, 221 , 357, 468, 584, 585, 58 6, 588, 589 Bộ luật Dân sự năm 2015;
Căn c ứ điểm đ khoản 1 Đi ều 12, Đi ều 26 Nghị quyết s ố 326/2016/UBTVQH 14 ngày 30-12-2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội khóa 14 qu định về mức thu, miễn, giảm, thu nộp, quản lý và sử dụng án phí và l ệ phí Tòa án.
 Không chấp nhận kháng cáoc ủa bị đơn ôn Hoàn Văn C; giữ nguyên Bản án dân sự sơ thẩm số 05/2020/DS-ST n à 11 thán 8 năm 2020 của Tòa án nhân dân huyện Lộc Bình, tỉnh Lạn Sơn, cụ thể:
1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện cuản u ên đơn của bà Vi Thị Ng, cụ thể hộ ia đình bà Vi ThịNg được quản lý, sử dụng diện tích 18m2 đất ( Vị trí đỉnh thửa: A1, A2, A8, A9, A5, A6, A7) thuộc một phần thửa đất số 22, đất thổ cư đã được Ủy ban nhân dân huyện L, tỉnh Lạn Sơn cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụn đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số vào sổ cấp GCN: CH02181 và diện tích 2,0m2 đất (Vị trí đỉnh thửa: A8, A3, A4, A9) thuộc một phần thửa đất số 112, đất trồn câ lâu năm, đều thuộc tờ bản đồ số 55, bản đồ địa chính xã N, huyện L, tỉnh Lạn Sơn đã được Ủy ban nhân dân huyện L, tỉnh Lạn Sơn cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụn đất số vào sổ cấp GCN:
CH02297, cấp ngày 16-4-2013, cấp cho hộ ông Hoàn Văn M và bà Vi ThịNg và được quyền sở hữu, quản lý, sử dụng các tài sản trên đất tranh chấp gồm các cây còn sốn là 02 câ Bưởi, 01 cây nhãn to và các gốc câ đã bị chặt bao gồm 02 gốc cây nhãn nhỏ, 01 gốc cây mắc mật, 01 gốc câ bưởi.
Khu đất tranh chấp có vị trí tiếp giáp như sau:

## Page 10

Phía Tây giáp với ranh giới bồi thường giải phóng mặt bằng tỉnh lộ 237, có cạnh dài 1,44m;
Các phía còn lại giáp đất nhà bà Vi ThịNg có các cạnh là 3,14m + 17,91m + 3,92m + 2,31m + 6,05m + 9,41m + 7, 88m + 4,99m ( vị trí ti ếp giáp, hình thể thửa đ ất, kích thư ớc các cạnh được thể hiện theo phụ lục khu đất tranh chấp do Công ty S cung cấp, kèm theo)
2. Buộc bị đơn ôn Hoàn Văn C vàn ười có quyền lợin hĩa vụ liên quan về phía bị đơn chấm dứt hành vi tranh chấp quyền sử dụn đất đối với diện tích 18m2 thuộc một phần thửa đất số 22 và diện tích 2,0m2 thuộc một phần thửa đất 112, tờ bản đồ 55, bản đồ địa chính xã N, huyện L, tỉnh Lạn Sơn và các tài sản có trên đất.
 3. Về bồi thường thiệt hại về tài sản: Buộc ông Hoàn Văn C phải bồi thường cho bà Vi ThịNg các cây ông Hoàn Văn C đã chặt bao gồm: 02 cây Nhãn nhỏ, 01 cây Mắc Mật, 01 câyM ít, 01 cây Chanh với tổng số tiền 1.306.000 đồng (một triệu ba trăm ba linh sáun hìn đồng).
4. Đình chỉ giải quyết đối với yêu cầu bồi thường thiệt hại 01 câ Bưởi, 01 cây Quýt và 01 cây Nhãn to do bà Vi ThịNg rút yêu cầu bồi thường.
 5. Về chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ, định iá tài sản: Ông Hoàn Văn C phải chịu toàn bộ chi phí đo đạc, thẩm định, định giá tài sản là 16.238.000 đồn . Bà Vi ThịN đã tạm nộp số tiền trên. Ông Hoàn Văn C cón hĩa vụ phải trả cho bà Vi ThịN số tiền 16.238.000 đồn (mười sáu triệu hai trăm ba mươi tám nhìn đồn ).
 6. Vền hĩa vụ chậm trả: Kể từn à Bản án có hiệu lực pháp luật hoặc kể từ ngày có đơn êu cầu thi hành án cuản ười được thi hành án (đối với khoản tiền phải trả chon ười được thi hành án) cho đến khi thi hành xon , bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất qu định tại Điều 357, Điều 468 của Bộ luật Dân sự năm 2015, trừ trườn hợp pháp luật có qu định khác.
 7. Về án phí dân sự sơ thẩm và phúc thẩm: Ông Hoàn Văn C được miễn toàn bộ tiền án phí dân sự sơ thẩm vì làn ười dân tộc thiểu số, sinh sốn ở vùn có điều kiện kinh tế đặc biệt khó khăn.
 Nhữn qu ết định khác của Bản án sơ thẩm khôn bị khán cáo, khán nhị Hội đồn xét xử khôn iải qu ết, có hiệu lực pháp luật kể từn à hết thời hạn khán cáo, khán n hị.
 Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án.
Trường hợp bản án được thi hành theo qu định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sựn ười phải thi hành án dân sự, nười được thi hành án dân sự có quyền thỏa

## Page 11

thuận thi hành quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án qu định tại điều 6, 7, 9 Luật Thi hành án dân sự. Thời hiệu thi hành án được thực hiện theo qu định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.

Nơi nhận:
- TANDCC tại Hà Nội;
- VKSNDCC tại Hà Nội;
- VKSND tỉnh Lạn Sơn;
- TAND h.Lộc Bình, tỉnh Lạn Sơn;
- VKSND h.Lộc Bình, tỉnh Lạn Sơn;
- CCT h.L, tỉnh Lạn Sơn;
- Đươn sự;
- Nười tham gia tố tụng khác;
- Lưu: Hồ sơ; Tòa DS; HCTP.
TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA






Lộc Sơn Thái