Bản án số: 69/2020/DS-PT
Nguyên đơn: Bà Nguyễn Thị B, sinh năm: 1931. Địa chỉ: Thôn X, xã H, huyện H, thành phố Đà Nẵng
Số: 69/2020/DS-PT
Ngày: 22/12/2020
Tòa án xét xử: TAND cấp cao tại Đà Nẵng
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: Không chấp nhận đơn kháng cáo của bà Nguyễn Thị C. Giữ nguyên quyết định của bản án sơ thẩm số: 25/2020 /DS-ST ngày 06 tháng 7 năm 2020 của Tòa án nhân dân Thành phố Đà Nẵng.

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN CẤP CAO TẠI ĐÀ NẴNG

Bản án số: 69/2020/DS-PT Ngày 22 - 12 - 2020 V/v: “Tranh chấp QSD đất và yêu cầu hủy quyết định cá biệt”

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN CẤP CAO TẠI ĐÀ NẴNG Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Mai Xuân Thành Các Thẩm phán: Ông Nguyễn Văn Tào Ông Lê Phước Thanh
- Thư ký phiên tòa: Ông Phạm Minh Hoàng -Thư ký Tòa án nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng.
- Đại diện Viện Kiểm sát nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng tham gia phiên tòa: Ông Trần Thanh Tuấn, Kiểm sát viên.
Ngày 22 tháng 12 năm 2020, tại trụ sở Tòa án nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng, Tòa án nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng xét xử phúc thẩm công khai vụ án dân sự thụ lý số : 27/2020/TLPT-DS ngày 14 tháng 10 năm 20 20; về việc “Tranh chấp QSD đất và yêu cầu hủy quyết định cá b iệt”. Do Bản án dân sự sơ thẩm số 25/2020/DS-ST ngày 06 tháng 7 năm 2020 của Tòa án nhân dân Thành phố Đà Nẵng bị kháng cáo.
Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số 477/2020/QĐ -PT ngày 11/12/2020, giữa các đương sự.
1. Nguyên đơn: Bà Nguyễn Thị B, sinh năm: 1931. Địa chỉ: Thôn X, xã H, huyện H, thành phố Đà Nẵng, vắng mặt.
+ Người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn: Bà Nguyễn Thị L - sinh năm: 1970. Địach ỉ: huy ện H, thành phố ĐàN ẵng, (gi ấy ủy quy ền ngày 29/6/2019 và ngày 27/4/2020), (có mặt).
2. B ị đơn: Bà Nguy ễn Thị C, sinh năm: 1963. Trút ại: Thôn X, xã H, huyện H, thành phố Đà Nẵng, có mặt.

## Page 2

+ Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho bị đơn: Ông Trương Văn B - Luật sư, Công ty TNHH HTV B thuộc Đoàn Lu ật sư thành phố Đà Nẵng.
Địa chỉ: thành phố Đà Nẵng, (có mặt).
3. Người có quy ền lợi nghĩa v ụ liên quan:Ủy ban nhân dân huy ện H, thành phố Đà Nẵng. Địa chỉ: huyện H, thành phố Đà Nẵng, vắng mặt.
NỘI DUNG VỤ ÁN:
Theo Bản án sơ thẩm nội dung vụ án được tóm tắt như sau.
 * Tại đơn khởi kiện gửi đến Tòa án ngày 19/4/2019 của nguyên đơn bà Nguyễn Thị B, quá trình tham giat ố tụng vàt ại phiên tòa ngư ời đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn là bà Nguyễn Thị L trình bày:
Năm 1964, bà Nguyễn Thị B ở chung cùng với cha mẹ là ông NguyễnH và bà Võ Thị L. Cha bà B chết năm 1972, còn mẹ bà L chết năm 1982. Lúc đó, gia đình bà B ở là một ngôi nhà tạm, diện tích đất ở và đất vườn là 120m2. Sau khi cham ẹ bà B qua đ ời, gia đình bà B tiếp tục khai hoang có diện tích đất 1618m2 và quản lý, sử dụng hợp pháp, không có tranh chấp.
Ngày 30/7/1996, gia đình bà B được UBND huy ệnH cấp gi ấych ứng nhận quyền sử dụng đất với diện tích 1618m2, thửa đất số 98, tờ bản đồ 15, mục đích sử dụng thổ cư.
Năm 2003, bà Nguy ễn ThịC (gọi bà B bằng cô) đang ở với mẹ tại thôn X, xã H, huyện H, thành phố Đà Nẵng không có đất ở mới thương lượng với gia đình bà B mượn một phần đất để làm nhà tạm chờ nhà nước cấp đất, thấy hoàn cảnh của bàC là không có đất và tộc họ có tác động để cho bàC mượn đất để làm nhà tạm, nên gia đình bà B thống nhất cho bàC mượn đất làm nhàt ạm và đất vườn để sản xuất gần 800m2 cho đến nay. Tuy nhiên năm 2017, bàC đã tự kê khai yêuc ầu Trung tâm K ỹ thuật Tài nguyên và Môi trư ờng ĐàN ẵng tiến hành đo đạc để thửa đất để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với diện tích 769.8m2 thuộc phần đất nằm trong quyền sử dụng đất mà gia đình bà B đã khai phá và sử dụng ổn định từ năm 1964 cho đến nay.
Nay bà B khởi kiện yêu cầu bà Nguyễn ThịC phải trả lại quyền sử dụng đất theo kết quả đo đạc của Trung tâm k ỹ thuật Tài nguyên và Môi trư ờng Đà Nẵng có diện tích đất là 736.5m2 tại thửa đất số 98, tờ bản đồ 15, địa chỉ thôn X, xã H, huyện H, thành phố Đà Nẵng và tháo d ỡ vật kiến trúc, tài sản khác trên đất để trả lại hiện trạng cho bà B.
Đối với kết qu ả thẩm định giá theoCh ứng thư thẩm định giá ngày 05/02/2020 của Công tyc ổ phần thẩm định giá BTC Value cót ổng giá trị là 2.553.619.690 đồng, trong đó giá trị quyền sử dụng đất là 2.383.795.989 đồng, công trình xây dựng cót ổng giá trị là 165.843.701 đồng (nhà 01 tầng + gác lửng: 155.773.241 đồng, chuồng heo 1: 2.760.000 đồng, chuồng heo 2: 557.460 đồng, chuồng bò: 6.120.000 đồng, giếng nước: 633.000 đồng) và cây trồng trên đất có giá trị là 3.980.000 đồng thì thống nhất và không có ý kiến gì.

## Page 3

Tại phiên tòa, người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn thay đổi một phần yêu cầu khởi kiện không yêu cầu bàC phải trả lại toàn bộ diện tích đất là 736.5m2 mà chỉ yêu cầu bàC trả lại cho bà B 606.4m2đất và tháo dỡ 02 chuồng heo,01 chuồng bò; đối với diện tích đất còn lại 130.1m2 ( trên đất có01 ngôi nhà do bàC xây dựng có di ện tích 88.9m 2 và 41.2m2 đất trống dùng đ ể làm lối đi vào nhà) thì cho bàC được quyền sử dụng và không phải thối trả giá trị quyền sử dụng đất, đồng thời bà B hỗ trợ cho bàC giá trị của 01 gi ếng nước và cây trồng trên đất với số tiền 4.613.000 đồng.
* Bị đơn bà Nguyễn ThịC trình bày trong quá trình tham giat ố tụng và tại phiên tòa như sau:
Nguồn gốc diện tích đất 736.5m2mà bà đang ở là của ông nội bà là ông NguyễnH (chết năm 1972) đ ể lại cho cha bà là ông Nguy ễn Văn Đ (chết năm 1964) để xây nhà cưới vợ vào năm 1960. Sau khi ông Đ chết, mẹ con bà ở được một thời gian trong căn nhà g ỗ đã xây trên đất và phải chuyển về nhà ngoại vì hoàn cảnh khó khăn. Năm 1965, bà Nguy ễn Thị B lấy chồng ở xa về xin ông nội bà cho xây dựng nhà trên đất đ ể ở. Đến năm 1996, bà B được cấp Gi ấy chứng nhận quyền sử dụng đất với tổng diện tích đất là 1618m2 đất thổ cư.
Năm 1997, bà lúc này vì hoàn cảnh khó khăn nên có v ề nói chuyện với anh em trong dòng h ọ về việc ở trên mảnh đất lúc xưa ông cha đ ể lại. Việc này bà B có biết và đồng ý, điều này đã được các chú, bác, anh em trong dòng họ và trưởng thôn X nơi bà sinh sống xác nhận. Hiện nay trên diện tích đất tranh chấp bà đã xây dựng 01 ngôi nhà và các công trình khác như: chu ồng heo, chu ồng bò, trồng câyc ối hoa màu cũng như trồng các câyc ối lâu năm. Việc bà xây dựng các công trình trên đất bà B đều biết và không phản đối. Từ năm 1997 cho đến nay, bà chưa tranh chấp với ai và thực hiện nghĩa vụ đóng thuế sử dụng đất phi nông nghiệp hằng năm đầy đủ. Ngoài ra với ý thức giữ gìn tôn tạo di sản do cha ông để lại, bà đã b ỏ công sức ra để tưới tiêu vườn tược, trồng trọt hoa màu cũng nhưc ải tạo đất. Do đó, không chấp nhận yêuc ầu khởi kiện của nguyên đơn cũng như người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn tại phiên tòa.
Đồng thời, bà có yêu cầu phản tố đề nghị hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên bà Nguyễn Thị B được UBND huyện H, thành phố Đà Nẵng cấp ngày 30/7/1996, s ố vào sổ 0830 QSDĐ/588/QĐ-UB và công nhận cho bà được quyền sử dụng đối với 736.5m2 đất tại thửa đất số 98, tờ bản đồ 15.
Đối với kết qu ả thẩm định giá theoCh ứng thư thẩm định giá ngày 05/02/2020 của Công tyc ổ phần thẩm định giá BTC Value cót ổng giá trị là 2.553.619.690 đồng, (trong đó giá trị quyền s ử dụng đất 2.383.795.989 đồng, công trình xây dựng có tổng giá trị 165.843.701 đồng, cây trồng trên đất có giá trị 3.980.000 đồng) thì bà thống nhất và không có ý kiến gì.
 * Luật sư bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của bị đơn bà Nguyễn ThịC trình bày:

## Page 4

Ông thống nhất với lời trình bày của bà Nguyễn ThịC về nguồn gốc diện tích đất bàC đang ở. Do đó, không chấp nhận yêuc ầu khởi kiện của nguyên đơn cũng như người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn tại phiên tòa.
Đề nghị hủy Giấy chứng nhận quyền s ử dụng đất đứng tên bà Nguy ễn Thị B được UBND huyện H, thành phố Đà Nẵng cấp ngày 30/7/1996, số vào sổ 0830 QSDĐ/588/QĐ-UB và yêuc ầu công nhận cho bàC được quyền sử dụng 736.5m2 đất tại thửa đất số 98, tờ bản đồ 15.
* Tại văn bản số 93/UBND - TNMT ngày 20/01/2020, Ủy ban nhân dân huyệnH có ý kiến:
 Thực hiện việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo Nghị định 64/CP ngày 27/9/1993 của Chính phủ về việc giao đất nông nghi ệp cho h ộ gia đình, cá nhân s ử dụng đất lâu dài vàom ục đích s ử dụng đất nông nghi ệp, việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bà Nguyễn Thị B là đúng theo quy trình thủ tục tại Quyết định số 201/QĐ/ĐKTK ngày 14/7/1989 và Thông tư s ố 302/TT/ĐKTK ngày 28/10/1989 của Tổng cục quản lý ruộng đất; UBND huyện H thực hi ện vi ệc cấp gi ấy chứng nhận quyền s ử dụng đất cho nhân dân theo đúng quy định tại Quyết định số 2269/QĐ-UB ngày 07/11/1989 của UBND tỉnh Quảng Nam - Đà Nẵng (cũ) v ề việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Trên cơ sở họp xét và đề nghị của Hội đồng cấp xét Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của xã H, thì UBND huyện ban hành Quyết định cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho nhân dân trên toàn xã.
Việc cấp Gi ấych ứng nhận quy ền s ử dụng đất cho nhân dân trên toàn huyệnH theo Nghị định 64/CP của Chính phủ do Hội đồng cấp xét Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của các xã xét và đề nghị huyện cấp nên không có hồ sơ lưu của từng hộ, UBND huyệnH cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bà Nguyễn Thị B là trên cơ s ở đề nghị của Hội đồng xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất xã H xét đề nghị. Vì vậy, không có hồ sơ lưu trữ.
 Tại Bản án dân s ự sơ thẩm số: 25/2020/DS-ST ngày 06 tháng 7 năm 2020 của Tòa án nhân dân Thành phố Đà Nẵng đã quyết định.
Căn cứ vào: - Các Điều 227, 266, 273 B ộ luật tố tụng dân s ự; các Đi ều 166, 170, 179 Lu ật đất đai năm 2013; các Đi ều 166, 579 B ộ luật dân s ự; Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH 14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và l ệ phí Tòa án.
Tuyên xử:
1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện về việc “Tranh chấp quyền sử dụng đất”
của bà Nguyễn Thị B đối với bà Nguyễn Thị C.
2. Không chấp nhận yêuc ầu phản tố của bà Nguy ễn ThịC về việc hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số I 294101 ngày 30/7/1996, vào s ổ cấp giấy chứng nhận số 0830/QSDĐ/588/QĐ-UB của Ủy ban nhân dân huy ện H,

## Page 5

thành phố Đà Nẵng cấp cho hộ bà Nguyễn Thị B và yêuc ầu công nhận quyền sử dụng đất đối với diện tích đất là 736.5m2 tại thửa đất số 98, tờ bản đồ 15, địa chỉ thôn X, xã H, huyện H, thành phố Đà Nẵng.
3. Buộc bà Nguyễn ThịC phải trả cho bà Nguyễn Thị B diện tích đất là 606.4m2 tại thửa đất s ố 98, t ờ bản đ ồ số 15, địa chỉ thôn X, xã H, huyện H, thành phố Đà Nẵng, (có sơ đồ kèm theo).
4. Buộc bà Nguyễn ThịC phải tháo d ỡ 02 (hai) chu ồng heo và 01 (m ột)
chuồng bò nằm trên phần diện tích đất 606.4m2 tại thửa đất số 98, tờ bản đồ số 15, địa chỉ thôn X, xã H, huyện H, thành phố Đà Nẵng.
5. Ghinh ận s ự tự nguyện của bà Nguy ễn Thị B cho bà Nguyễn ThịC được quyền sử dụng diện tích đất 130.1m2 (trên đất có 01 ngôi nhà có di ện tích xây dựng 88.9m2, diện tích sử dụng 100.24m2) tại thửa đất số 98, tờ bản đồ số 15, địa chỉ thôn X, xã H, huyện H, thành phố Đà Nẵng, (có sơ đồ kèm theo).
6. Các đương s ự được quy ền liênh ệ với cơ quan Nhà nư ớc có thẩm quyền để làm thủ tục chỉnh lý bi ến động, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản khác gắn liền với đất trên theo quy định của pháp luật.
 7. Ghinh ận sự tự nguyện của bà Nguy ễn Thị B về việc hỗ trợ cho bà Nguyễn ThịC số tiền 4.613.000 đồng (bốn triệu, sáu trăm mười ba nghìn đồng).
 Ngoài ra bản án còn quy ết định về án phí và quy ền kháng cáo theo quy định của pháp luật.
 Ngày 15 tháng 7 năm 2020 bà Nguyễn ThịC kháng cáo toàn bộ bản án.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
Tại phiên tòa phúc thẩm hôm nay bà Nguyễn Thị C, vẫn giữ nguyên nội dung đơn kháng cáo, các đương s ự không hòa gi ải với nhau v ề việc giải quyết vụ án.
Người bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp cho bàC đề nghị Hội đồng xét xử chấp nhận đơn kháng cáo của bà C, hủy Bản án sơ thẩm.
 Trong phần phát bi ểu quan đi ểm về việc giải quyết vụ án đại diện Viện kiểm sát nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng cho rằng: Thẩm phán chủ tọa phiên tòa và Hội đồng xét xử đã thực hiện đúng các quy định của Bộ luật tố tụng dân sự.
Các đương sự đã thực hiện đúng quyền nghĩa vụ của mình. Về nội dung vụ án;
Đề nghị hội đồng xét xử không chấp nhận đơn kháng cáo của bà Nguyễn Thị C.
 Căn cứ vào các tài liệu chứng cứ có tại hồ sơ vụ án, lời trình bày của các đương sự và kết quả tranh tụng tại phiên tòa, trên cơ s ở xem xét khách quan, toàn diện và đầy đủ chứng cứ hội đồng xét xử phúc thẩm nhận định như sau:
[1] Thửa đất số 98, tờ bản đồ số 15, diện tích đất 1.618m2, mục đích s ử dụng đất thổ cư tại thôn X, xã H, huyện H, thành phố Đà Nẵng được UBND huyện H, tỉnh Quảng Nam - Đà Nẵng (cũ) nay là UBND huyện H, thành phố Đà

## Page 6

Nẵng cấp cho hộ bà Nguyễn Thị B theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số I 294101 ngày 30/7/1996, số vào sổ 0830/QSDĐ/588/QĐ-UB.
Vào năm 2003 bà Nguyễn ThịC (gọi bà B là cô ruột) không có đất ở nên mới thương lượng với gia đình bà B mượn một phần diện tích đất tại thửa đất số 98, tờ bản đồ số 15 để làm nhà tạm ở chờ nhà nước cấp đất. Do thấy hoàn cảnh của bàC là không có đất và tộc họ có tác động để cho bàC mượn đất nên gia đình thống nhất cho bàC mượn với diện tích đất gần 800m2 để làm nhà ở tạm và đất vườn để sản xuất cho đến nay. Trong quá trình sử dụng đất, năm 2017 bà C đã tự kê khai và yêuc ầu Trung tâm K ỹ thuật tài nguyên và Môi trư ờng Đà Nẵng tiến hành đo đạc thửa đất để lập thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng không đư ợc s ự đồng ý của bà B. BàC vành ững ngư ời làm chứng cho rằng vào năm 1997, bàC đã đến xin bà B xây dựng nhà trên đất hiện nay, tuy nhiên bà B cho rằng việc bàC đến ở trên đất là từ năm 2003. Xét thấy lời khaic ủa bà B là có căn c ứ bởi l ẽ tại biên bản hòa gi ải ngày 02/4/2019 (BL06) bàC thừa nhận đến xây dựng nhà trên đất vào năm 2003.
[2] Xét đơn kháng cáo của bà Nguyễn Thị C; Hội đồng xét xử xét thấy:
 Theo bàC thì diện tích 736.5m2 đất hiện do bà đang qu ản lý, sử dụng là của ông Nguy ễnH để lại cho ông Nguy ễn Văn Đ (cha bà C) vào năm 1960.
Đến năm 1965, bà B xin ông H cho xây dựng nhà trên đất để ở và đến năm 1996 thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với tổng diện tích 1.618m2 đất thổ cư. Khi bà xây dựng nhà trên đất tranh chấp được bà B đồng ý, không có ý kiến gì và quá trình s ử dụng đất đã đóng thu ế sử dụng đất phi nông nghiệp đầy đủ cho Nhà nư ớc. Vì vậy, bà không chấp nhận yêuc ầu khởi kiện của nguyên đơn cũng như người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn tại phiên tòa, đồng thời có yêuc ầu phản tố đề nghị hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số I 294101 do UBND huyện H, thành phố Đà Nẵng cấp ngày 30/7/1996, số vào sổ 0830 QSDĐ/588/QĐ -UB đứng tên bà Nguy ễn Thị B và yêuc ầu đư ợc công nhận được quyền sử dụng 736.5m2 đất tại thửa đất số 98, tờ bản đồ 15.
Hội đồng xét xử xét thấy: Nguồn gốc thửa đất số 98, tờ bản đồ số 15, diện tích đất 1618m2, mục đích sử dụng thổ cư tại thôn X, xã H, huyện H, thành phố Đà Nẵng được UBND huyện H, tỉnh Quảng Nam - Đà Nẵng (cũ) cấp cho hộ bà Nguyễn Thị B theo Gi ấych ứng nhận quy ền s ử dụng đất s ố I 294101 ngày 30/7/1996, s ố vào s ổ 0830/QSDĐ/588/QĐ-UB. Tại văn bản s ố 198/UBND- ĐCXD ngày 12/12/2019 của UBND xã H, huyện H, thành phố Đà Nẵng đã xác nhận bà Nguyễn ThịC đang quản lý, sử dụng 736.5m2 tại thửa đất 98, tờ bản đồ 15 có nguồn gốc được UBND huyệnH cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ bà Nguyễn Thị B (thửa 98, tờ 15, diện tích 1618m2) cấp ngày 30/7/1996, số vào s ổ 0830/QSDĐ. Tại văn bản s ố 22/CNVPĐKHV của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất huyệnH cũng thể hiện bà Nguyễn Thị B được UBND huyện H cấp Gi ấych ứng nhận quy ền s ử dụng đất ngày 30/7/1996, số vào s ổ 0830/QSDĐ tại thửa đất 98, tờ bản đồ 15, loại đất thổ cư, địa chỉ thửa đất xã H, huyện H, thành phố ĐàN ẵng vàt ại Công văn s ố 93/UBND-TNMT ngày

## Page 7

20/01/2020 của UBND huyện H, thành phố Đà Nẵng cũng xác định bà Nguyễn Thị B được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với thửa đất số 98, tờ bản đồ số 15, diện tích là 1.618m2.
BàC kháng cáo cho rằng đất là của ông Nguyễn VănH để lại cho cha Bà là ông Nguyễn Văn Đ nhưng bàC không đưa ra được chứng cứ gì chứng minh cho yêuc ầu của mình là chính đáng. Trong khi đó di ện tích đất trên bà B đã được cấp GCNQSD đất từ năm 1996.
Xét thấy Bản án sơ thẩm đã căn c ứ vào các tài li ệu chứng cứ có trong hồ sơ vụ án, đối chiếu với các quy định của Luật đất đai để chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bà B là có căn cứ; đồng thời Tòa án cấp sơ thẩm ghi nhận sự tự nguyện của bà B cho bàC diện tích đất mà bàC đã xây nhà trên đất là có lý có tình, đảm bảo sự ổn định về chỗ ở cho gia đình bàC là phù hợp.
 Từ nhận định nêu trên xét thấy đơn kháng cáo của bàC là không có cơ sở để chấp nhận, cần giữ nguyên quyết định của bản án sơ thẩm.
Án phí: Bà Nguyễn ThịC phải chịu án phí dân sự phúc thẩm.
Vì các lẽ nêu trên.
QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ khoản 1 Điều 308 Bộ luật tố tụng dân sự.
Không chấp nhận đơn kháng cáoc ủa bà Nguyễn Thị C. Giữ nguyên quyết định của bản án sơ thẩm số: 25/2020 /DS-ST ngày 06 tháng 7 năm 2020 của Tòa án nhân dân Thành phố Đà Nẵng.
Căn cứ vào: - Các Điều 227, 266, 273 B ộ luật tố tụng dân s ự; các Đi ều 166, 170, 179 Lu ật đất đai năm 2013; các Đi ều 166, 579 Bộ luật dân s ự; Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thư ờng vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và l ệ phí Tòa án.
Tuyên xử:
1. Chấp nhận yêuc ầu khởi kiện về việc “Tranh chấp quyền sử dụng đất”
của bà Nguyễn Thị B đối với bà Nguyễn Thị C.
2.Không chấp nhận yêu cầu phản tố của bà Nguyễn ThịC về việc huỷGiấy chứng nhận quyền s ử dụng đất s ố I 294101 ngày 30/7/1996, vào s ổ cấp giấy chứng nhận số 0830/QSDĐ/588/QĐ-UB của Ủy ban nhân dân huy ện H, thành phố Đà Nẵng cấp cho hộ bà Nguyễn Thị B và yêu cầu công nhận quyền sử dụng đất đối với diện tích đất là 736.5m2 tại thửa đất số 98, tờ bản đồ 15, địa chỉ thôn X, xã H, huyện H, thành phố Đà Nẵng.
3. Buộc bà Nguyễn ThịC phải trả cho bà Nguyễn Thị B diện tích đất là 606.4m2 tại thửa đất s ố 98, t ờ bản đ ồ số 15, địa chỉ thôn X, xã H, huyện H, thành phố Đà Nẵng, (có sơ đồ kèm theo).

## Page 8

4. Buộc bà Nguyễn ThịC phải tháo d ỡ 02 (hai) chu ồng heo và 01 (m ột)
chuồng bò nằm trên phần diện tích đất 606.4m2 tại thửa đất số 98, tờ bản đồ số 15, địa chỉ thôn X, xã H, huyện H, thành phố Đà Nẵng.
5. Ghinh ận s ự tự nguyện của bà Nguy ễn Thị B cho bà Nguyễn ThịC được quyền sử dụng diện tích đất 130.1m2 (trên đất có 01 ngôi nhà có di ện tích xây dựng 88.9m2, diện tích s ử dụng 100.24m2) tại thửa đất số 98, tờ bản đồ số 15, địa chỉ thôn X, xã H, huyện H, thành phố Đà Nẵng, (có sơ đồ kèm theo).
6. Các đương s ự được qu yền liênh ệ với cơ quan Nhà nư ớc có thẩm quyền để làm thủ tục chỉnh lý bi ến động, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản khác gắn liền với đất trên theo quy định của pháp luật.
 7. Ghinh ận s ự tự nguyện của bà Nguy ễn Thị B về việc hỗ trợ cho bà Nguyễn ThịC số tiền 4.613.000 đồng (bốn triệu, sáu trăm mười ba nghìn đồng).
Kể từ ngày bản án có hiệu lực pháp luật, người được thi hành án yêu cầu thi hành án cho đến khi thi hành án xong tất cả các khoản tiền, hàng tháng bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất quy định tại khoản 2 Điều 468 Bộ luật dân sự.
8. Về án phí dân sự phúc thẩm:
Bà Nguyễn ThịC phải chịu án phí dân s ự phúc thẩm là 300.000 đồng nhưng được trừ vào số tiền tạm ứng án phí dân s ự phúc thẩm 300.000 đồng (ba trăm nghìn đ ồng) theo Biên lai thu s ố 0002662 ngày 21/7/2020 tại Cục Thi hành án dân sự thành phố Đà Nẵng.
Các quyết định khác của bản án sơ thẩm không có kháng cáo kháng nghị có hiệu lực pháp luật.
Bản án phúc thẩm có hiệu lực thi hành kể từ ngày tuyên án.
Nơi nhận:
- TAND tối cao;
- VKSND cấp cao tại Đà Nẵng;
- TAND thành phố Đà Nẵng;
- VKSND thành phố Đà Nẵng;
- Cục THADS thành phố Đà Nẵng;
- Những người tham gia tố tụng;
- Lưu HSVA, PHCTP, LT.

TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM THẨM PHÁN – CHỦ TỌA PHIÊN TÒA



(Đã ký)


Mai Xuân Thành