Bản án số: 386/2020/DS-PT
1. Nguyên đơn: Nguyễn Thị L1, sinh năm 1965; Địa chỉ: Khóm A.H, phường A.B.A, thành phố H, tỉnh Đồng Tháp. Người đại diện theo ủy quyền cho nguyên đơn bà Nguyễn Thị L1 gồm: - Bà Cao Phương L2, sinh năm 1971; Địa chỉ: Số A, V.T.S, phường B, thành phố V, tỉnh V
Số: 386
Ngày: 30/12/2020
Tòa án xét xử: TAND tỉnh Đồng Tháp
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: 1. Nguyên đơn: Nguyễn Thị L1, sinh năm 1965; Địa chỉ: Khóm A.H, phường A.B.A, thành phố H, tỉnh Đồng Tháp. Người đại diện theo ủy quyền cho nguyên đơn bà Nguyễn Thị L1 gồm: - Bà Cao Phương L2, sinh năm 1971; Địa chỉ: Số A, V.T.S, phường B, thành phố V, tỉnh V (Có đơn xin vắng mặt tại phiên tòa ngày 30/12/2020). - Chị Phan Mỹ L3, sinh năm: 1994 (Có mặt); Địa chỉ: Số B, L.V.L, phường C, thành phố V, tỉnh V. Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của nguyên đơn bà Nguyễn Thị L1 là Luật sư Phan Duy V - Công ty Luật TNHH T.L, thuộc Đoàn luật sư tỉnh V; Địa chỉ: Số B, L.V.L, phường C, thành phố V, tỉnh V (Có đơn xin vắng mặt tại phiên tòa ngày 30/12/2020). 2. Bị đơn: Phạm Thị L3, sinh năm 1973 (Có mặt); Địa chỉ: Khóm A.H, phường A.B.A, thành phố H, tỉnh Đồng Tháp.

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TỈNH ĐỒNG THÁP

 Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

Bản án số: 386/2020/DS-PT Ngày: 30-12-2020 "V/v tranh chấp dân sự về qu ền sử dụng đất"

NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH ĐỒNG THÁP

- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Phạm Ngọc Giao.
Các Thẩm phán: Ông Ngô Tấn Lợi.
 Bà Nguyễn Huỳnh Thị Hương Thủy.
- Thư ký phiên tòa: hạm Thị Ngọc Hà – Thư ký Tòa án nhân dân tỉnh Đồng Tháp.
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Đồng p: Ông Nguyễn Văn Tón – Kiểm sát viên tham gia phiên t a.
Ngày 11/12/2020 và ngày 30/12/2020, tại trụ sở Tòa án nhân dân tỉnh Đồng Tháp xét xử phúc thẩm công khai vụ án thụ lý số: 332/2020/TLPT-DS ngày 18 tháng 8 năm 2020, về việc “Tranh chấp dân sự về quyền sử dụng đất”;
Do Bản án dân s ự sơ thẩm số: 10/2020/DS-ST ng 07 tháng 7 năm 2020 của Tòa án nhân dân thị xã H, tỉnh Đồng Tháp bị kháng cáo;
Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử phúc thẩm số: 397/2020/QĐ-PT ngày 13 tháng 10 năm 2020, Quyết định hoãn phiên tòa phúc thẩm số: 434/2020/QĐ-PT ngày 10 tháng 11 năm 2020, Quyết định tạm ngừng phiên tòa số: 375/2020/QĐ- PT ngày 01 tháng 1 2 năm 2020 và Quy ết định tạm ngừng phiên tòa s ố:
383/2020/QĐ-PT ngày 11 tháng 12 năm 2020, giữa các đương sự:
1. Ngu ên đơn: Ngu ễn Thị L1, sinh năm 1965;
Địa chỉ: Khóm A.H, phường A.B.A, thành phố H, tỉnh Đồng Tháp.
Người đại diện theo ủy quyền cho ngu ên đơn bà Nguyễn Thị L1 gồm:
- Bà Cao hương L2, sinh năm 1971;
Địa chỉ: Số A, V.T.S, phường B, thành phố V, tỉnh V (Có đơn xin vắng mặt tại phiên tòa ngày 30/12/2020).

## Page 2

- Chị Phan Mỹ L3, sinh năm: 1994 (Có mặt);
Địa chỉ: Số B, L.V.L, phường C, thành phố V, tỉnh V.
Người ảo vệ qu ền v ợi ch hợp pháp của ngu ên đơn bà Nguyễn Thị L1 là Luật sư han Du V - Công ty Luật TNHH T.L, thuộc Đon uật sư tỉnh V;
Địa chỉ: Số B, L.V.L, phường C, thành phố V, tỉnh V (Có đơn xin vắng mặt tại phiên tòa ngày 30/12/2020).
2. Bị đơn: hạm Thị L3, sinh năm 1973 (Có mặt);
Địa chỉ: Khóm A.H, phường A.B.A, thành phố H, tỉnh Đồng Tháp.
3. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
3.1. Nguyễn Thị Minh H1, sinh năm 1981;
Địa chỉ: Khóm A.H, phường A.B.A, thành phố H, tỉnh Đồng Tháp.
Người đại diện theo ủy quyền cho Nguyễn Thị Minh H1 là Hồ Thanh H2, sinh năm 1983 (Vắng mặt tại phiên tòa ngày 30/12/2020);
Địa chỉ: Số C, Đường D, khóm T1, thị trấn T.T.T, huyện H, tỉnh Đồng Tháp.
3.2. Nguyễn Thị U, sinh năm 1964 (Có mặt);
3.3. Nguyễn Văn C1, sinh năm 1958 (Có đơn xin vắng mặt);
Cùng địa chỉ: Khóm A.H, phường A.B.A, thành phố H, tỉnh Đồng Tháp.
Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của ông Nguyễn Văn C1 là Luật sư Lê PhiT 3 – Văn h ng Luật sư C.T, thuộc Đon uật sư tỉnh Đồng Tháp (Vắng mặt tại phiên tòa ngày 30/12/2020);
Địa chỉ: Số E, Ấp G, xã P.N, huyện T, tỉnh Đồng Tháp (Thực hiện trợ giúp pháp lý).
3.4. Nguyễn Thị P1, sinh năm 1986 (Vắng mặt);
Địa chỉ: Khóm A.H, phường A.B.A, thành phố H, tỉnh Đồng Tháp.
3.5. Dương Văn Đ1, sinh năm 1939 (Vắng mặt);
Địa chỉ: Ấp B.T.B, xã B.T, thành phố H, tỉnh Đồng Tháp.
3.6. Ủy ban nhân dân thành phố H, tỉnh Đồng Tháp;
Người đại diện hợp pháp của Ủy ban nhân dân thành phố H: Ông Phạm Tấn Đ2 - Chức vụ: Quyền Chủ tịch Ủy ban nhân dân thành phố H (Có đơn xin vắng mặt);
Địa chỉ: Đường T .P, khóm A .T.A, phường A .L, thành phố H, tỉnh Đồng Tháp.

## Page 3

4. Người kháng cáo: Bà Nguyễn Thị L1 (Là nguyên đơn trong vụ án).

NỘI DUNG VỤ N:

- Nguyên đơn bà Nguyễn Thị L1 trình bày:
Nguồn gốc đất đang tranh chấp là của cha tên Nguyễn Văn C1 (tên gọi khác:
TưC ), sinh năm 1915 (chết năm 1987) v mẹ tên Nguyễn Thị C2, sinh năm 1920 (chết năm 2001). Cha mẹ bà quản lý, sử dụng phần đất này từ những năm 1954.
Năm 1996, ông Dương Văn Đ1 có nhận chuyển nhượng 01 căn nh của người nào đó không rõ và có hỏi gia đình cho ông Đ1 mượn tạm phần đất để cất nhà.
Sau khi chết, cha mẹ đã để lại quyền sử dụng đất này cho bà (các anh chị em của đã được chia phần riêng, không iên quan đến phần đất tranh chấp này). Bà không thống nhất cho ông Đ1 tiếp tục sử dụng phần đất nàyn ữa nên ngày 12/02/2014 bà L1 có gửi đơn khiếu nại đến cơ quan Nh nước có thẩm quyền về việc cấp đất cho các hộ dân Việt Kiều v o năm 1983 (trong đó có ông Định) v đã được giải quyết bằng Công văn trả lời số: 120/UBND-TCD ngày 25/7/2016 của Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Tháp.
Tuy phần đất n đang ị tranh chấp nhưng ông Đ1 đã tự ý đi đăng ký v đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đồng thời tháng 7/2012 ông Đ1 làm thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng phần đất này lại cho bà Phạm Thị L3, việc chuyển nhượng n không đúng qu định, bà L3 lại tiếp tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất này lại cho bà Nguyễn Thị Minh H1, bà L1 đã ngăn cản nên bà H1 chưa m thủ tục đứng tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Nay bà Nguyễn Thị L1 yêu cầu bà Phạm Thị L3 phải trả lại quyền sử dụng đất diện tích 33,8m2 thuộc một phần thửa số 297, tờ bản đồ số 23 do bà Phạm Thị L3 đứng tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, tọa lạc tại ấp A.H, xã A.B.A, thị xã H (nay là thành phố H), tỉnh Đồng T háp; Y êu cầu thu hồi diện tích 33,8m 2 thuộc một phần thửa số 297, tờ bản đồ số 23, do bà Phạm Thị L3 đứng tên.
- Bị đơn Pạm Thị L3 trình bày tại cấp sơt ẩm:
Nguồn gốc đất tranh chấp là của bà nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất v căn nh gỗ gắn liền với đất của ông Dương Văn Đ1 vào ngày 10/7/2014. Sau khi nhận chuyển nhượng, bà L3 tiến hành sửa chữa nhà thì bà Nguy ễn Thị L1 ngăn cản cho rằng quyền sử dụng đất này của bà L1, nên bà L1 c n đập phá, mắng chửi bà L3 thì bà L3 đã gửi đơn đến chính quyền địa phương nhờ can thiệp, Ủy ban nhân dân xã A .B.A có mời bà L 1 nhiều lần nhưng L1 không đến. Đồng thời, bà L 1 có gửi đơn khiếu nại đến các cơ quan Nh nước có thẩm quyền yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của ông Dương Văn Đ1 và hủy việc chuyển nhượng đất của ông Đ1 cho bà L3. Ngày 06/10/2014, Ủy ban nhân dân thị

## Page 4

xã H có anh nh công văn số: 848/UBND-NC về việc trả lời v hướng dẫn đơn khiếu nại của bà Nguyễn Thị L1. Qua kiểm tra nội dung đơn khiếu nại của bà L1, thì Ủy ban nhân dân huyệnH cũ (nay là thành phố H) có cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông Đ1 và việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất của ông Đ1 cho bà L3 đúng qu định.
Ng 31/12/2014, ông Trang Văn H1 – Chủ tịch Ủy ban nhân dân xã A.B.A có chỉ đạo cho các ban, ng nh địa phương đến bảo vệ cho bà L3 sửa chữa, xây dựng nh , khi đó bà L1 cũng thống nhất ký giáp ranh cho bà L3, nên bà L3 đã tiến hành sửa chữanh xong. Đến ngày 18/6/2019, bà L3 đã chu ển nhượng quyền sử dụng đất và nhà nêu trên cho bà Nguy ễn Thị Minh H1, hai bên có làm hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có công chứng, chứng thực đúng qu định, bà L3 đã nhận đủ tiền và mang hồ sơ đến một cửa để tiếnh nh đo đạc, hoàn tất thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bà H1. Tuy nhiên, khi cán bộ đo đạc tiếnh nh đo đạc thì bà L1 tiếp tục ngăn cản, tranh chấp cho đến nay.
Đối với hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa bà L3 với ông Dương Văn Đ1 và giữa bà L3 với bà Nguyễn Thị Minh H1 thì bà L3 không yêu cầu giải quyết, nếu sau này có xảy ra tranh chấp thì giữa bà L3 với ông Đ1, bà H1 sẽ giải quyết thành vụ án khác.
Qua yêu cầu của bà L1, bà Phạm Thị L3 không thống nhất, vì bà L3 đã nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất đúng qu định của pháp luật.
- Người có quyền lợi, ngĩa vụ liên quan là ông Dương Văn Đ1 trình bày:
Nguồn gốc đất đang tranh chấp là của ông Đ1, vì v o năm 1983, ông Đ1 được Nh nước cấp đất v đã trực tiếp quản lý, sử dụng cho đến năm 2000 v ông Đ1 được Ủy ban nhân dân huyệnH cũ (nay là thành phố H) cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Saun , ông Đ1 không có nhu cầu sử dụng đất nên đã chu ển nhượng phần đất này lại cho bà Phạm Thị L3. Như vậy, việc ông Đ1 chuyển nhượng quyền sử dụng đất v căn nh gỗ gắn liền với đất cho bà Phạm Thị L3 là phù hợp qu định.
- Người có quyền lợi, ngĩa vụ liên quan là bà Nguyễn Thị U trình bày tại cấp sơt ẩm: Việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bị lộn thửa thế nào thì bà U không biết, nên bà U yêu cầu Tòa án giải quyết theo qu định của pháp luật.
Tại bản án dân s ự sơ thẩm số: 10/2020/DS-ST ng 07 tháng 7 năm 2020 của Tòa án nhân dân thị xã H (nay là thành phố H), tỉnh Đồng Tháp quyết định:
Căn cứ vào khoản 9 Điều 26, khoản 1 Điều 35, khoản 1 Điều 39, khoản 4 Điều 91, Điều 147, Điều 157, Điều 158, khoản 1 Điều 227, kho ản 1 Điều 228, khoản 2 Điều 229 của Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015;

## Page 5

Căn cứ v o Điều 166 v Điều 236 của Bộ luật Dân sự năm 2015;
Căn cứ v o các Điều 26, 100, 101 và 166 của Luật đất đai năm 2013;
Căn cứ vào khoản 3, 9 Điều 26 của Nghị quyết số: 326/2016/UBTVQH14 ng 30 tháng 12 năm 2016 của Ủ an Thường vụ Quốc hội qu định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.
Tuyên xử:
Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ngu ên đơn Ngu ễn Thị L1.
Bà Phạm Thị L3 có quyền đến cơ quan Nh nước có thẩm quyền xác lập thủ tục đăng ký, điều chỉnh lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất về diện tích, thửa đất số 295, tờ bản đồ số 23, do bà Phạm Thị L3 đứng tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho đúng với diện tích, thửa đất thực tế đang quản lý, sử dụng.
(Kèm theo mãnh tr ch đo địa chính số: 33 – 2019 ng 10 tháng 10 năm 2019 của Chi nhánh Văn ph ng đăng ký đất đai thị xã H và biên bản xem xét, thẩm định tại chỗng 20 tháng 9 năm 2019).
- Về án phí dân sự sơ thẩm:
Bà Nguyễn Thị L1 phải chịu án phí dân sự sơ thẩm là 300.000 đồng, nhưng được trừ vào số tiền tạm ứng án phí dân sự sơ thẩm đã nộp 564.000đồng theo biên lai thu số: 0007298 ng 14 tháng 8 năm 2019 của Chi cục Thi hành án dân sự thị xã H (nay là thành phố H), tỉnh Đồng Tháp; bà Nguyễn Thị L1 được hoàn trả lại số tiền chênh lệch là 264.000 đồng (Hai trăm sáu mươi ốn nghìn đồng);
Bà Phạm Thị L3, bà Nguyễn Thị Minh H1, bà Nguyễn Thị U, ông Nguyễn Văn C1, chị Nguyễn Thị P1, ông Dương Văn Đ1 và Ủy ban nhân dân thị xã H đều không phải chịu án phí dân sự sơ thẩm.
- Về chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ:
Bà Nguyễn Thị L1 phải chịu tổng cộng 1.792.000 đồng (Một triệu, bả trăm ch n mươi hai nghìn đồng) đã nộp và chi xong;
Bà Phạm Thị L3 không phải chịu chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ.
 Ngoài ra, bản án còn tuyên về quyền kháng cáo, thời hạn kháng cáo, quyền yêu cầu thi hành án của các đương sự theo luật định.
Sau khi xét xử sơ thẩm, ngày 20 tháng 7 năm 2020, ngu ên đơn Nguyễn Thị L1 kháng cáo không đồng ý bản án sơ thẩm đã x t xử.
Tại phiên tòa phúc thẩm, ngu ên đơn Nguyễn Thị L1 vẫn giữ nguyên yêu cầu khởi kiện và yêu cầu kháng cáo.

## Page 6

Tại phiên tòa phúc th ẩm, Người ảo vệ qu ền v ợi ch hợp pháp của ngu ên đơn Ngu ễn Thị L1 là Luật sư han Du V có bản luận cứ trình bày:
Đề nghị Hội đồng xét xử căn cứ vào khoản 2 Điều 308 của Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015 chấp nhận toàn bộ kháng cáo của bà L1, sửa bản án sơ thẩm, vì cho rằng phần diện t ch đất tranh chấp có nguồn gốc là của cha mẹ bà L1 để lại cho bà L1 và phần đất tranh chấp trên do ông Đ1 chiếm của bà L1 để sử dụng, sau đó ông Đ1 chuyển nhượng lại cho bà L3 sử dụng cho đến nay.
Tại phiên tòa phúc thẩm ngày 11/12/2020, Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của ông Nguyễn Văn C1 là Luật sư Lê hiT trình bày: Đề nghị Hội đồng xét xử căn cứ vào khoản 1 Điều 308 của Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015 giữ nguyên bản án sơ thẩm và không chấp nhận toàn bộ kháng cáo của bà L1.
Tại phiên tòa phúc th ẩm, đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Đồng Tháp phát biểu ý kiến về vụ án như sau:
- Về tố tụng: Từ khi thụ lý vụ án v tại phiên tòa, Thẩm phán chủ tọa phiên tòa, Hội đồng xét xử v Thư ký phiên t a cũng như các đương sự đều thực hiện đúng theo qu định của Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015. Ngu ên đơn kháng cáo bản án sơ thẩm đúng thời hạn luật định.
- Về nội dung: Đề nghị Hội đồng xét xử phúc thẩm không chấp nhận kháng cáo của Nguyễn Thị L1; Giữ nguyên ản án sơ thẩm số: 10/2020/DS-ST ngày 07 tháng 7 năm 2020 của Tòa án nhân dân thị xã H, tỉnh Đồng Tháp, vì bà L1 không có tài liệu, chứng cứ gì để chứng minh phần đất tranh chấp có nguồn gốc là của cha mẹ bà L1 để lại cho bà L1, mà phần đất tranh chấp trên do ông Đ1 quản lý sử dụng từ năm 1983 úc cha mẹ bà L1 còn sống v đồng ý cho ông Đ1 sử dụng làm nhà ở và không tranh chấp gì về diện tích tranh chấp trên đối với ông Đ1. Về án phí và chi phít ố tụng đề nghị Hội đồng xét xử phúc thẩm giải quyết theo qu định của pháp luật.
Sau khi nghiên cứu các tài li ệu có trong h ồ sơ vụ án đã được thẩm tra tại phiên t a v căn cứ kết quả tranh tụng tại phiên tòa của các đương sự, ý kiến phát iểu của vị Kiểm sát viên, Hội đồng xét xử phúc thẩm nhận định:

NH N ĐỊNH ỦA A N:

[1] Về tố tụng: Tòa án cấp sơ thẩm đã xác định đúng quan hệ pháp luật tranh chấp, thụ lý giải quyết và xét xử vụ án đúng thẩm quyền và thủ tục theo qu định của Bộ luật tố tụng dân sự. Ngu ên đơn kháng cáo ản án sơ thẩm trong thời hạn luật định.
 [2] Phần diện t ch đất tranh chấp giữa bà Nguyễn Thị L1 với bà Phạm Thị L3 qua xem xét, thẩm định tại chỗ có diện tích theo đo đạc thực tế là 33,8m2,

## Page 7

thuộc thửa số 297, tờ bản đồ số 23, đất tọa lạc tại khóm A.H, phường A.B.A, thành phố H, tỉnh Đồng Tháp do bà Phạm Thị L3 đứng tên quyền sử dụng đất.
Trên phần đất tranh chấp có một căn nh gỗ do bà L3 đang trực tiếp sở hữu, quản lý, sử dụng.
[3] Theon ội dung kháng cáo cũng như tại phiên tòa phúc thẩm thì bà Nguyễn Thị L1 yêu cầuT a án cấp phúc thẩm xem xét lại bản án sơ thẩm của Tòa án nhân dân thị xã H (nay là thành phố H), sửa án sơ thẩm, chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của bà Nguyễn Thị L1. Buộc bà Phạm Thị L3 trả lại cho bà L1 diện tích 33,8m2 thuộc thửa 297, tờ bản đồ số 23 đang tranh chấp trên. Đồng thời, bà L1 yêu cầu cơ quan có thẩm quyền thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với thửa đất số 297 của bà Phạm Thị L3 đứng tên để cấp lại cho bà Nguyễn Thị L1 đứng tên sử dụng. Vì bà L1 cho rằng diện tích 33,8m2 đang tranh chấp trên là của cha mẹ bà L1 trước khi chết để lại cho bà L1 và phần đất tranh chấp trên là do cha mẹ bà L1 cho ông Đ1 ở nhờ, sau đó ông Đ1 chiếm và chuyển nhượng lại cho bà L3 sử dụng cho đến nay.
[4] Xét qua nội dung kháng cáo cũng như ời trình bày yêuc ầu của bà Nguyễn Thị L1 hoàn toàn không có căn cứ nên không được chấp nhận kháng cáo, ởi ẽ: Trong quá trình thu thập chứng cứ cuảT a án cấp sơ thẩm cũng như tại phiên t a phúc thẩm thì pha L1 không cót i iệu, chứng cứ gì để chứng minh phần diện tích 33,8m2 đang tranh chấp trên là của cha mẹ bà L1 cho ông Đ1 ở nhờ và bà L1 cũng không cót i iệu, chứng cứ gì để chứng minh phần diện tích 33,8m2 đang tranh chấp trên là của cha mẹ bà L1 cho bà L1, mà diện tích 33,8m2 đang tranh chấp trên là của ông Dương Văn Đ1 quản lý sử dụng từ năm 1983, sau đó ông Đ1 được nhà nước cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất v o năm 2000, đến năm 2014 thì ông Đ1 chuyển nhượng thửa đất tranh chấp trên lại cho bà L3 đứng tên sử dụng và từ trước cho đến thời điểm tranh chấp cũng như đến nay bà L1 không có trực tiếp quản lý sử dụng đối với diện tích 33,8m2 đang tranh chấp trên, mà diện tích 33,8m2 đang tranh chấp trên do ông Đ1 sử dụng làm nhà ở từ năm 1983, sau đó ông Đ1 chuyển nhượng lại cho bà L3 đứng tên sử dụng từ năm 2014 cho đến nay. Đồng thời, ông Đ1 quản lý sử dụng diện tích 33,8m2 đang tranh chấp trên làm nhà ở từ năm 1983 úc cha mẹ bà L1 còn sống và cha mẹ bà L1 không có tranh chấp gì về diện tích tranh chấp trên đối với ông Đ1. Mặt khác, tại công văn số: 1523/UBND-HC ngày 13/11/2019 của Ủy ban nhân dân thị xã H, về việc cung cấp thông tin choT a án như sau: “…3. Vi ệc cấp gi ấych ứng nhận quyền sử dụng đất đối với thửa đất 295 trên là cấp lần đầu cho hộ ông Dương Văn Đ1 và cấp đúng trình tự thủ tục do pháp luật quy định và việc hộ ông Dương Văn Đ1 chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho bà Phạm Thị L3 thửa đất số 295, tờ bản đồ số 23 là đảm bảo đúng trình t ự, thủ tục theo quy định tại thời điểm cấp giấy

## Page 8

chứng nhận, thời điểm cấp giấy chứng nhận không phát sinh tranh ch ấp…”.Như vậy, cho thấy nguồn gốc đối với diện tích 33,8m2 đang tranh chấp trên là của ông Đ1 và doNh nước cấp cho hộ ông Đ1 đứng tên sử dụng hon ton có căn cứ.
Do đó, không chấp nhận yêu cầu khởi kiện và không chấp nhận yêu cầu kháng cáo của bà L1 về việc yêu cầu bà L3 trả diện tích 33,8m2 đang tranh chấp trên cho bà L1 hon ton phù hợp, đúng pháp uật.
 [5] Đối với yêu cầu của bà L 1 về việc yêu cầu thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với phần đất tranh chấp, xét thấ cũng như phân t ch nêu trên, quyền sử dụng đất đang tranh chấp không phải của bà L1; đồng thời việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho h ộ ông Dương Văn Đ1 đảm bảo đúng trình tự, thủ tục theo qu định của pháp luật. Do đó, Hội đồng xét xử không chấp nhận yêu cầu trên của bà L1.
[6] Đối với giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của bà Phạm Thị L3 do Ủy ban nhân dân huyệnH (nay là thành phố H) cấp bị lộn thửa. Do đó, hạm Thị L3 có quyền đến cơ quan Nh nước có thẩm quyền để xác lập thủ tục đăng ký, điều chỉnh lại diện tích, thửa đất cho đúng thực tế đang quản lý, sử dụng.
[7] Từ những nhận định và phân tích trên, Hội đồng xét xử không chấp nhận kháng cáo của bà L1 và giữ nguyên bản án sơ thẩm số: 10/2020/DS-ST ngày 07 tháng 7 năm 2020 của Tòa án nhân dân thị xã H đã x t xử hon ton có căn cứ v phù hợp, đúng pháp uật.
[8] t đề nghị của người ảo vệ qu ền v ợi ch hợp pháp của ngu ên đơn bà Nguyễn Thị L1 tại phiên tòa phúc thẩm không có cơ sở nên không chấp nhận như Hội đồng xét xử đã nhận định và phân tích trên.
[9] t đề nghị của Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của ông Nguyễn Văn C1 tại phiên tòa phúc thẩm có cơ sở nên được chấp nhận như Hội đồng xét xử đã nhận định và phân tích trên.
[10] t đề nghị của đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Đồng Tháp tại phiên tòa phúc thẩm hon ton có cơ sở và phù hợp pháp uật nên Hội đồng xét xử phúc thẩm chấp nhận.
[11] Về án phí:
- Bà Nguyễn Thị L1 không được chấp nhận yêu cầu khởi kiện và yêu cầu kháng cáo nên bà L1 phải chịu tiền án phí dân sự sơ thẩm và án phí dân s ự phúc thẩm theo qu định của pháp luật.
- Các đương sự còn lại trong vụ án không phải chịu án phí.
[12] Về chi phí tố tụng: Bà Nguyễn Thị L1 phải tự chịu 1.792.000 đồng tiền chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ (bà L1 đã nộp và chi xong).

## Page 9

[13] Các phần khác tại phần quyết định của án sơ thẩm không có kháng cáo, kháng nghị có hiệu lực pháp luật kể từ ngày hết thời hạn kháng cáo, kháng nghị.
Vì các lẽ trên;
QUYẾ ĐỊNH:
- Căn cứ vào khoản 9 Điều 26, Điều 147, Điều 148, khoản 2 Điều 296 và khoản 1 Điều 308 của Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015;
- Căn cứ v o các Điều 99, Điều 166 của Luật đất đai năm 2013;
- Căn cứ Nghị qu ết số: 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy an thường vụ Quốc Hội qu định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản ýv sử dụng án ph v ệ phí Tòa án:
Tuyên xử:
1. Không chấp nhận kháng cáo của ngu ên đơn bà Nguyễn Thị L1.
2. Giữ nguyên bản án dân sự sơ thẩm số: 10/2020/DS-ST ngày 07 tháng 7 năm 2020 của Tòa án nhân dân thị xã H (nay là thành phố H), tỉnh Đồng tháp.
3. Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ngu ên đơn Ngu ễn Thị L1 về việc yêu cầu bà Phạm Thị L3 trả diện tích 33,8m2 đang tranh chấp trên.
4. Bà Phạm Thị L3 có quyền đến cơ quan Nh nước có thẩm quyền về quản ý đất đai để xác lập thủ tục đăng ký, điều chỉnh lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất về diện tích, thửa đất số 295, tờ bản đồ số 23, do bà Phạm Thị L3 đứng tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho đúng với diện tích, thửa đất thực tế đang quản lý, sử dụng.
(Kèm theo sơ đồ đo đạc số: 33 – 2019 ng 10 tháng 10 năm 2019 của Chi nhánh Văn ph ng đăng ký đất đai thị xã H, tỉnh Đồng Tháp).
5. Về án phí:
5.1. Bà Nguyễn Thị L1 phải chịu án phí dân s ự sơ thẩm là 300.000 đồng, nhưng được trừ vào số tiền tạm ứng án phí dân s ự sơ thẩm đã nộp 564.000 đồng theo biên lai thu số 0007298 ng 14 tháng 8 năm 2019 của Chi cục Thi hành án dân sự thị xã H (nay là thành phố H), tỉnh Đồng Tháp. Hoàn trả lại cho bà Nguyễn Thị L1 264.000 đồng (Hai trăm sáu mươi ốn nghìn đồng) tiền tạm ứng án phí dân sự sơ thẩm.
5.2. Bà Nguy ễn Thị L1 phải nộp 300.000 đồng tiền án phí dân s ự phúc thẩm, nhưng được khấu trừ vào số tiền 300.000 đồng tạm ứng án phí phúc thẩm đã nộp theo biên lai s ố 0001343 ngày 22/7/2020 của Chi cục thi hành án thị xã H (nay là thành phố H), tỉnh Đồng Tháp (bà L 1 đã nộp xong án phí dân s ự phúc thẩm).

## Page 10

6. Về chi phí tố tụng: Bà Nguyễn Thị L1 phải tự chịu 1.792.000 đồng tiền chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ (bà L1 đã nộp và chi xong).
7. Các phần khác tại phần quyết định của bản án sơ thẩm không có kháng cáo, kháng nghị có hi ệu lực pháp lu ật k ể từ ngày hết thời hạn kháng cáo, kháng nghị.
8. Trường hợp bản án, quyết định được thi h nh theo qu định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự, người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan có quy ền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, t ự nguyện thi hành án ho ặc bị cưỡng chế thi hành án theo qu định tại các Điều 6, 7, 7a, 7b và 9 Luật Thi hành án dân sự; Thời hiệu thi h nhán được thực hiện theo qu định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.
9. Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án.

Nơin ận:
- VKSND tỉnh Đồng Tháp;
- TAND thành phố H;
- CCTHADS thành phố H;
- Phòng KTNV-THA TAND Đồng Tháp;
- Các đương sự;
- Lưu hồ sơ vụ án.

TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM THẨM PHÁN – CHỦ TỌA PHIÊN TÒA

(Đã ký)


Phạm Ngọc Giao