Nguyễn Văn C - Tranh chấp thừa kế
Số: 200
Ngày: 16/07/2020
Tòa án xét xử: TAND huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: Cha mẹ của ông Nguyễn Văn C có 05 người con là Nguyễn Văn C, Nguyễn Thị A, Nguyễn Thị C, Nguyễn Thị V, Nguyễn Thị T. Cha chết không để lại di chúc. Năm 2007, C thừa hưởng khoảng hơn 9000 mét vuông đất tại xã Xuân Thới T huyện Hóc Môn, Tp.Hồ Chí Minh. C đã được UBND huyện Hóc Môn cập nhật biến động tên người sử dụng mới năm 2008 tại trang 4 của Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp cho cha của C. Cùng năm 2008, C đã sang tên cho T và V mỗi người khoảng hơn 300 mét vuông và cũng được cập nhật tại tranh 4 của Giấy chứng nhận nêu trên. Năm 2016, C làm thủ tục xin cấp giấy chứng nhận đối với căn nhà trên đất khoảng hơn 300 mét vuông thì bị T và V ngăn cản. Do đó, C khởi kiện yêu cầu chia thừa kế là căn nhà trên đất do cha mẹ C để lại theo quy định của pháp luật. Trong quá trình giải quyết vụ án, các bên đồng ý thống nhất tự nguyện thỏa thuận giải quyết toàn bộ tranh chấp. Sự tự nguyện thỏa thuận của các bên không vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội nên được Tòa án công nhận.

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN HÓC MÔN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH Số: 200/2020/QĐST-DS CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc Lập – Tự Do – Hạnh Phúc

Hóc Môn, ngày 16 tháng 7 năm 2020 QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;
Căn cứ Điều 27 Pháp lệnh số 10/2009/UBTVQH12 ngày 27/02/2009 của Ủy ban thường vụ Quốc hội, quy định về án phí, lệ phí Tòa án và điểm a, khoản 2 Điều 17 Nghị quyết số 01/2012/NQ-HĐTP ngày 13/6/2012 của Hội đồng thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao, hướng dẫn áp dụng một số quy định của pháp luật về án phí, lệ phí Tòa án;
Căn cứ điểm đ khoản 1 Điều 12; Điều 14; Điều 48 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội, quy định về mức thu, miễn, giảm, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án;
Căn cứ vào biên bản hòa giải thành ngày 08 tháng 7 năm 2020, về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số: 423/2016/TLST-DS ngày 01 tháng 11 năm 2016, về vi ệc “Tranh chấp thừa kế”.
XÉT THẤY:
Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.
QUYẾT ĐỊNH:
1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:
- Nguyên đơn: Ông Nguyễn Văn C, sinh năm 1951, trú tại 45/2 ấp A, xã X, huyện Hóc Môn, Tp.Hồ Chí Minh.
Người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn: Ông Lê Văn N , trú tại 347/10A đường B, Phường C, quận Bình Thạnh, Tp.Hồ Chí Minh – theo Giấy ủy quyền số công chứng AZ ngày 24/11/2016 của Văn phòng công chứng N.
- Bị đơn:
+ Bà Nguyễn Thị V , sinh ngày 09/7/1960, trú tại Lầu 1 - 41 đường A, Phường B, Quận 5, Tp.Hồ Chí Minh.
+ Bà Nguyễn ThịT , sinh năm 1954, trú tại 84/2 đường B, Phường X, quận Gò Vấp, Tp.Hồ Chí Minh.
- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

## Page 2

2 + Bà Nguyễn ThịC , sinh năm 1948 (chết ngày 05/3/2018 nhằm ngày 18/01/2018 âm lịch). Người kế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng của bà Nguyễn Thị C: ông Nguyễn Văn X, sinh năm 1943; ông Nguyễn Văn R , sinh năm 1974;
ông Nguyễn Văn T, sinh năm 1985 ; cùng trú tại 45/2B ấp A, xã X, huyện Hóc Môn, Tp.Hồ Chí Minh.
+ Bà Nguyễn Thị A, sinh năm 1964, trú tại: 45/2 ấp A, xã X, huyện Hóc Môn, Tp.Hồ Chí Minh.
Người đại diện theo ủy quyền của bà Nguyễn Thị A: Ông Lê Văn N, trú tại 347/10A đường B, Phường C, quận Bình Thạnh, Tp.Hồ Chí Minh – theo Giấy ủy quyền số công chứng AZ ngày 22/02/2017 của Văn phòng công chứng L.
+ Bà Đào Thị Đ , sinh năm 1926, địa chỉ 45/2 ấp A, xã X , huyện Hóc Môn, Tp.Hồ Chí Minh (chết ngày 11/3/2019). Người kế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng của bà Đào Thị Đ: Ông Nguyễn Văn C , bà Nguyễn ThịT , bà Nguyễn Thị V, bà Nguyễn Thị A.
2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:
- Căn nhà tọa lạc tại địa chỉ 45/2 ấp A, xã X, huyện Hóc Môn, Tp.Hồ Chí Minh là di sản thừa kế của ông Nguyễn Văn Đ (chết ngày 21/9/2000) và bà Đào Thị Đ (chết ngày 11/3/2019).
- Ông Nguyễn Văn Đ và bà Đào Thị Đ có 05 người con gồm Nguyễn Văn C, Nguyễn Thị A, Nguyễn ThịT , Nguyễn ThịC , Nguyễn Thị V , ngoài ra không còn người con nào khác.
- Căn nhà nêu trên được dùng làm nơi thờ cúng ông bà, cha mẹ, tổ tiên do ông Nguyễn Văn C quản lý, sử dụng và được toàn quyền sửa chữa, xây mới theo đúng quy định của pháp luật để phục vụ cho việc thờ cúng ông bà, cha mẹ, tổ tiên được tốt hơn.
- Ông Nguyễn Văn C và các con không được quyền ngăn cản và phải tạo điều kiện để các chị, em ruột của ông C được về thắp hương khói trong các dịp lễ, Tết, cúng giỗ và các buổi họp mặt gia đình về việc thờ cúng ông bà, cha mẹ, tổ tiên.
- Ông Nguyễn Văn C và các con không được mua bán, tặng cho căn nhà nêu trên trước khi các chị, em ruột của ông Nguyễn Văn C còn sống. Ngay sau khi các ch ị, em ruột của ông Nguyễn Văn C qua đời thì ông Nguyễn Văn C và các con được toàn quyền quyết định đối với căn nhà nêu trên theo quy định của pháp luật.
- Bà Đào Thị Đ, bà Nguyễn Thị C, bà Nguyễn Thị A đã đồng ý tặng cho ông Nguyễn Văn C toàn bộ phần sở hữu, phần thừa kế của mình đối với căn nhà nêu trên, theo nội dung Vi bằng số 2474/2015/VB -TPL ngày 17/10/2015 của Văn phòng Thừa phát lại huyện Hóc Môn, Tp.Hồ Chí Minh.
- Ngày 07/7/2020, bà Nguyễn Thị T, bà Nguyễn Thị V đã nhận 01 giấy cam kết số công chứng 000713, quyển số 01/SCT ngày 06/7/2020 của Văn

## Page 3

3 phòng công chứng NT do ông Nguyễn Văn C giao. Vì vậy, bà Nguyễn Thị T, bà Nguyễn Thị V , bà Nguyễn Thị A, Nguyễn ThịC (có người thừa kế là ông Nguyễn Văn X, Nguyễn Văn R , Nguyễn Văn T ) đồng ý ký tên để ông Nguyễn Văn Choàn thiện thủ tục đứng tên căn nhà nêu trên theo quy định của pháp luật.
- Về án phí dân sự sơ thẩm: Ông Nguyễn Văn C tự nguyện chịu số tiền 150.000 đồng nhưng được miễn nộp án phí do thuộc trường hợp người cao tuổi.
Trả lại cho ông Nguyễn Văn C số tiền 2.080.000 đồng theo biên lai thu tiền tạm ứng án phí số AA/2016/0029503 ngày 01/11/2016 của Chi cục thi hành án dân sự huyện Hóc Môn, Tp.Hồ Chí Minh.
3. Quyết định này có hiệ u lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.
Nơi nhận:
- TAND Tp.HCM;
- VKSND HHM;
- THADS HHM;
- Các đương sự;
- Lưu hồ sơ.
 THẨM PHÁN

(Đã ký)
Phạm Văn Huy