Số: 14/2020/QĐST- DS
QĐ Công nhận thỏa thuận vụ án dân sự Tranh chấp quyền sử dụng đất giữa Nguyên đơn ông Hà Minh P và bị đơn ông Nguyễn Văn X
Số: 14/2020/QDDAST-DS
Ngày: 26/10/2020
Tòa án xét xử: TAND huyện Cẩm Khê, tỉnh Phú Thọ
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: QĐ Công nhận thỏa thuận vụ án dân sự Tranh chấp quyền sử dụng đất giữa Nguyên đơn ông Hà Minh P và bị đơn ông Nguyễn Văn X

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN CẨM KHÊ TỈNH PHÚ THỌ

 Số: 14/2020/QĐST- DS

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc



 Cẩm Khê, ngày 26 tháng 10 năm 2020 QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;
Căn cứ vào biên bản hòa gi ải thành ngày 16 tháng 9 năm 2020 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số 68/2020/TLST-DS ngày 21 tháng 7 năm 2020 XÉT THẤY:
Các thỏa thuận của các đương s ự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
Đã hết thời hạn 07 ngày, k ể từ ngày lập biên bản hòa gi ải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.
QUYẾT ĐỊNH:
 1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:
- Nguyên đơn: Anh Hà Minh P, sinh năm: 1975.
Địa chỉ: Khu N, xã S, huyện C, tỉnh Phú Thọ
- Bị đơn: Anh Nguyễn Văn X, sinh năm: 1968.
 Đại diện theo ủy quyền của anh X: Chị Phùng Thị H, sinh năm 1970 Đều có địa chỉ: Khu M, xã S, huyện C, tỉnh Phú Thọ.
- Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan:
+ Chị Phùng Thị H, sinh năm 1970 Địa chỉ: KhuM xã S, huyện C, tỉnh Phú Thọ + Chị Hoàng Thị Lan C, sinh năm: 1979.
 Địa chỉ: Khu N, xã S, huyện C, tỉnh Phú Thọ + Ông Nguyễn Đức T, sinh năm 1960.
Địa chỉ: Khu 4, xã S, huyện C, tỉnh Phú Thọ.
+ Bà Đỗ Thị H, sinh năm 1964 Đại diện theo ủy quyền của bà Hiển: Ông Nguyễn Đức T, sinh năm 1960.
2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:

## Page 2

Anh P, chị C, chị H, anh X (anh X do chị Hậu đại diện theo ủy quyền) và ông T và bà H (Bà H do ông T đại diện theo ủy quyền) thống nhất: Công nhận hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo “gi ấy bán đất thổ cư” ngày 07/7/2003 mà anh P và anh X đã ký kết với nhau là có hi ệu lực pháp luật. Diện tích đất 66m 2 (trong tổng s ố 168m2 đất mà các bên đã làm thủ tục mua bán nhưng đến nay anh P chưa thực hiện được việc chuyển nhượng) nay thống nhất giao cho anh P, chịC sử dụng một phần và được điều chỉnh cụ thể như sau:
+ Phía Bắc giáp đất nhà anh T đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tính t ừ điểm góc tư ờng phía sau nhà anh P giáp với đất ông T (điểm 11)
kéo dài đến điểm vuông góc với nhà ông T (Điểm 8) có chiều dài 2,1m. Tính từ điểm vuông góc với nhà ông T (điểm 8) kéo dọc theo ranh giới giáp đất nhà ông T đến điểm tiếp giáp đất vườn nhà ông T (điểm 7) có chi ều dài 8,9m. Tính t ừ điểm góc tường phía sau nhà ông T (điểm 9) kéo thẳng vuông góc đến (điểm 08)
giáp đất giao cho anh P có chiều dài là 0,7m + Phía Đông giáp đất màu do UBND xã S quản lý. Tính t ừ điểm tiếp giáp đất vườn nhà ông T (điểm 7), kéo dài đến điểm tiếp giáp đất hộ anh T (điểm 13)
có chiều dài 4m.
+ Phía Nam giáp đất hộ ông Nguyễn Văn T. Tính t ừ điểm tiếp giáp đất hộ ông T (điểm 13) kéo dọc theo ranh gi ới giáp đất ông T đến điểm tiếp giáp phần đất anh P đang sử dụng (đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) - điểm vuông góc với góc nhà anh P (điểm 12) có chiều dài 11m.
+ Phía Tây giáp phần đất của anh P, chịC (đã thực hi ện vi ệc chuy ển nhượng quyền sử dụng đất năm 200 5, đã đư ợc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất). Tính từ điểm vuông góc với góc nhà anh P (Điểm 12) kéo ngang giáp theo phần đất nhà anh P đang được quyền sử dụng đến điểm góc nhà anh P giáp với đất nhà ông T (Điểm 11) có chiều dài 6m.
Tổng diện tích anh P được giao sử dụng là 48,2m2 (là đất vườn) trong tổng diện tích đất 364,6m2 còn lại của ông T, và bà H đã được UBND huyện S (nay là UBND huy ện C ) cấp gi ấych ứng nhận quy ền s ử dụng đất số R 800953 ngày 12/12/2000 tại khu 4 (nay là khuM ) xã S, huyện C, Phú Thọ (giấy chứng nhận quyền s ử dụng đất mang tênh ộ ông Nguyễn Văn T). Việc thanh toán ti ền đã được thực hiện xong như trong “gi ấy bán đất thổ cư” ngày 07/7/2003, các bên không phải thanh toán cho nhau khoản tiền nào khác.
Anh P và chịC có nghĩa v ụ tự làm các thủ tục để đề nghị cơ quan chức năng cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc điều chỉnh thông tin tại giấy

## Page 3

chứng nhận quy ền s ử dụng đất (bao gồm c ả nghĩa v ụ nộp các lo ại thu ế phí chuyển nhượng quyền sử dụng đất).
Ông T, bà H có nghĩa vụ làm các thủ tục để điều chỉnh thông tin trong giấy chứng nhận quy ền s ử dụng đất do UBND huy ện S cấp s ố R 800953 ngày 12/12/2000 (mang tênh ộ ông Nguyễn Văn T) sau khi chuy ển diện tích 48,2m 2 đất vườn giao cho anh P, chịC sử dụng.
Về án phí: Anh Hà Minh P tự nguyện nộp cả 150.000đ (Một trăm năm mươi nghìn đồng chẵn) án phí dân s ự sơ thẩm, nhưng được trừ vào số tiền tạm ứng án phí anh P đã nộp 300.000đ (ba trăm nghìn đồng chẵn) theo biên lai thu ti ền tạm ứng án phí s ố 0003696 ngày 21/7/2020 của Chic ục thi hành án dân s ự huyện Cẩm Khê, tỉnh Phú Thọ. Hoàn lại cho anh Hà Minh P 150.000đ (Một trăm năm mươi nghìn đồng chẵn) tiền tạm ứng án phí đã nộp.
3. Quyết định này có hi ệu lực pháp lu ật ngay sau khi đư ợc ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quy ền yêu cầu thi hành án, t ự nguyện thi hành án ho ặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án đư ợc thực hiện theo quy định tại Điều 30 Lu ật thi hành án dân sự.

Nơi nhận:
- Đương sự;
- VKSND huyện Cẩm Khê
- Chi cục THADS h Cẩm Khê;
- Lưu hồ sơ vụ án.
THẨM PHÁN



Hà Thanh Loan