Bản án số: 663/2020/DS-PT
Nguyễn Thị M - Nguyễn Thị T
Số: 663/2020/DS-PT
Ngày: 10/12/2020
Tòa án xét xử: TAND cấp cao tại TP Hồ Chí Minh
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: Bác kháng cáo của bà M, chấp nhận kháng nghị của VKSCC tại TP.HCM

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN CẤP CAO TẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

 Bản án số: 663/2020/DS-PT Ngày 10 tháng 12 năm 2020 “V/v Tranh chấp thừa kế, đòi tài sản”

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN CẤP CAO TẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:
Thẩm phán – Chủ tọa phiên tòa: Ông Phạm Văn Công Các thẩm phán: Ông Đỗ Đình Thanh Ông Võ Văn Khoa
- Thư kýp hiên tòa: Bà Nguyễn Thị Hồng Nhung - Thư ký Tòa án nhân dân cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh.
- Đại diện Viện Kiểm sát nhân dân cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh tham gia phiên tòa: Ông Nguyễn Văn Đức - Kiểm sát viên cao cấp.

 Ngày 10 tháng 12 năm 2020, tại trụ sở Tòa án nhân dân cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh xét xử phúc thẩm công khai vụ án thụ lý số 412/2020/TLPT-DS ngày 06 tháng 8 năm 2020 về “Tranh chấp quyền sử dụng đất”.
Do Bản án dân s ự sơ thẩm số 03/2020/DS-ST ngày 04/6/2020 của Tòa án nhân dân tỉnh Đ bị kháng cáo, kháng nghị.
Theo Quyết định đưa vụ án ra xét x ử phúc thẩm số 3840/2020/QĐ-PT ngày 26 tháng 10 năm 2020 giữa các đương sự:
1. Nguyên đơn: Bà Nguyễn Thị M, sinh năm 1952 - Vắng mặt;
Địa chỉ: 180, ấp Tân Long, xã Hòa Thành, huyện L, tỉnh Đ;
Người đại diện hợp pháp của bàM : Anh Huỳnh Ngọc E, sinh năm 1978 ; Địa chỉ: Tổ 12, ấp An L ạc, xã An Bình, huy ện C , tỉnh Đ (Văn bản ủy quy ền ngày 12/01/2018) – Có mặt.
 2. Bị đơn: Bà Nguyễn Thị T, sinh năm 1960 – Có mặt;
Trú 453 ấp Phú Thành, xã Tân Phú Đông, thành phố S, tỉnh Đ;
Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của bà Tám: Bà Hồ Thị Xuân Hương – Trưởng Văn phòng luật sư Xuân Hương thuộc Đoàn luật sư tỉnh Đồng Tháp – Có mặt.
 3. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
 3.1. Ông Võ Văn T1, sinh năm 1950 – Vắng mặt;
 3.2. Ông Võ Hoàng K, sinh năm 1972 – Vắng mặt;
 3.3. Ông Võ Hoàng T2, sinh năm 1979 – Vắng mặt;
 3.4. Chị Võ Thị N, sinh năm 1980 – Vắng mặt;
 3.5. Anh Võ Minh N1, sinh năm 2000 – Vắng mặt;
 3.6. Chị Võ Thị Minh N2, sinh năm 2005 – Vắng mặt;
 3.7. Anh Phạm Vương T3, sinh năm 2005 – Vắng mặt;
 Cùng trú 180, ấp Tân Long, xã Hòa Thành, huyện L, tỉnh Đ;
 (Ông Võ Hoàng K đại di ện cho Võ Thị Minh N 2; chị Võ ThịN đại di ện cho Phạm Vương T3)

## Page 2

 3.8. Ông Lê Văn H, sinh năm 1963 – Vắng mặt;
 3.9. Anh Lê Thanh H1, sinh năm 1983 – Vắng mặt;
 3.10. Chị Lê Thị Bích L, sinh năm 1985 – Có mặt;
 3.11. Chị Lê Thị Bích P, sinh năm 1987 – Vắng mặt;
 3.12. Anh Lê Hữu L1, sinh năm 1990 – Vắng mặt;
 3.13. Anh Lê Hữu T4, sinh năm 1992 – Vắng mặt;
 3.14. Chị Lê Thị Mỹ N3, sinh năm 1996 – Vắng mặt;
Cùng trú 453 ấp Phú Thành, xã Tân Phú Đông, thành phố S, tỉnh Đ;
Người đại diện hợp pháp của H, H1, P, L1, T4, N3: Chị Lê Thị Bích L (Văn bản ủy quyền ngày 06/6/2019, 26/7/2019 và 17/12/2019) – Có mặt;
 3.15. Bà Nguyễn Thị Đ, sinh năm 1944 – Vắng mặt;
 Trú 220, ấp Phú Long, xã Tân Phú Đông, thành phố S, tỉnh Đ;
 3.16. Bà Nguyễn Thị B, sinh năm 1954 – Vắng mặt;
 Trú 224, ấp Phú Long, xã Tân Phú Đông, thành phố S, tỉnh Đ;
 3.17. Ông Phạm Văn B1, sinh năm 1946 – Vắng mặt;
 Trú 476, ấp Phú Thành, xã Tân Phú Đông, thành phố S, tỉnh Đ;
 3.18. Bà Phạm Kim H2, sinh năm 1966 – Vắng mặt;
 Trú 220/1, ấp Phú Long, xã Tân Phú Đông, thành phố S, tỉnh Đ;
 3.19. Ủy ban nhân dân thành phố S, tỉnh Đ – Có yêu cầu xét xử vắng mặt;
4. Người kháng cáo, kháng nghị:
4.1. Nguyên đơn bà Nguyễn Thị M.
4.2. Viện Trưởng Viện kiểm sát nhân dân cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh;
NỘI DUNG VỤ ÁN:
 Nguyên đơn bà Nguyễn ThịM và người đại diện của bà trình bày:
 Thửa đất s ố 1986, di ện tích 4.029,5 m 2 (đo đạc thực t ế 3.873 m 2) ở ấp Phú Thành, xã Tân Phú Đông, thành phố S có nguồn gốc của cha bà là cụ Nguyễn Văn H3 khai phát ừ năm 1945 sử dụng đến năm 1986 thì giao lại cho bà s ử dụng đến năm 1999 bà kê khai đăng ký và đư ợc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo Quyết định số 74/QĐ.UB-ND ngày 24/02/2000 của Ủy ban nhân dân thị xã S.
 Năm 2001, bà cho chị ruột là Nguyễn Thị Y thuê đất (không lập văn bản) để có thu nhập chăm lo cho cụ H3 đến năm 2013 bà Y chết thì em của bà là bà Nguyễn ThịT tự ý sử dụng thửa đất nên bà yêu cầu bàT phải trả đất cho bà, nhưng bàT không đồng ý và khiếu nại thì Ủy ban nhân dân thành phố S ra Quyết định số 224/QĐ.UBND-HC ngày 14/3/2014 (Viết tắt Quyết định 224) và Quy ết định số 506/QĐ.UBND-HC ngày 14/10/2014 (Viết tắt Quyết định 506) gi ải quyết tranh chấp thu hồi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp cho bà. Sau đó bà khi ếu kiện vụ án hành chính thì Ủy ban nhân dân thành phố S ra Quyết định số 227/QĐ.UBND-HC ngày 15/6/2017 và Quy ết định số 228/QĐ.UBND-HC ngày 16/6/2017 hủy Quyết định số 224 và hủy Quyết định số 506 nên thửa đất 1986 vẫn còn thuộc quyền sử dụng của bà.
 Bà Nguyễn ThịM khởi kiện yêuc ầu Tòa án gi ải quyết buộc bà Nguyễn ThịT giao trả cho bà thửa đất số 1986; đồng thời không đồng ý yêu cầu phản tố của bàT đòi hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của bà và bà không có yêuc ầu chia thừa kế di sản của cụ H3, mà sẽ khởi kiện vụ án khác.
Bị đơn bà Nguyễn ThịT trình bày:
Thửa đất 1986 là của cụ H3 mua của bà Nguyễn Thị Quyện năm 1960 vàc ụ H3 sử dụng đến năm 1985 giao lại cho v ợ chồng bà T, ông Lê VănH sử dụng đến năm

## Page 3

2003 thì giao lại cho con là Lê VănH 1 và chị ruột là Nguy ễn Thị Y canh tác. Năm 2013, bà Y chết thì vợ chồng bàT tiếp tục quản lý sử dụng đất, có nộp thuế (ghi tên cụ H3) đầy đủ trên 33 năm và không ai tranh ch ấp. BàM không s ử dụng đất nhưng tự ý kê khai và được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là sai quy định nên bà khiếu nại thì Ủy ban nhân dân thành phố S ra quyết định thu hồi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên bà M. BàM khởi kiện hành chính thì Ủy ban ra quyết định thu hồi quyết định thu hồi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nên bàM rút đơn ki ện và Tòa án nhân dân thành phố S ra Quyết định số 02/2017/HC-ST ngày 26/6/2017 đình chỉ vụ án.
BàT không đồng ý yêuc ầu khởi kiện của bàM vìc ụ H3 đã cho v ợ chồng bà thửa đất này canh tác t ừ năm 1985 đến nay và bàn ộp thuế đất đầy đủ. BàT phản tố yêu cầu hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên bà M, yêuc ầu công nhận thửa đất 1986 thuộc quyền sử dụng của bà và chưa có yêu cầu chia thừa kế di sản của cụ H3 trong vụ án này. Nếu Tòa án công nhận đất cho bàM thì bà yêuc ầu bàM bồi thường các cây chuối bà trồng trên đất.
Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan Lê Văn H, Lê Thanh H 1, Lê Thị Bích L, Lê Thị Bích P, Lê Hữu L1, Lê Hữu T4 và Lê Thị Mỹ N3 đều trình bày: Thống nhất ý kiến của bà Nguyễn Thị T.
Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan Nguyễn Thị Đ, Nguyễn Thị B, Phạm Văn B1 và Phạm Kim H 2 đều trình bày: Đất làc ủa bàT , thống nhất cho bàT đứng tên quyền sử dụng đất. Không có yêu cầu chia thừa kế và xin vắng mặt tại Tòa.
Người đại diện của người có quyền lợi, nghĩa v ụ liên quan Ủy ban nhân dân thành phố S trình bày: Ủy ban nhân dân thị xã (nay là thành ph ố) S cấp Giấy chứng nhận quy ền s ử dụng đất thửa 1986, t ờ bản đ ồ số 02, di ện tích 4.029,5 m 2 ngày 24/02/2000 cho bà Nguyễn ThịM trên cơ sở Đơn xin đăng ký quyền sử dụng đất ngày 23/9/1999, không có đo đạc thực tế mà theo diện tích bàM kê khai, t ự đo đạc theo sơ đồ ngày 23/9/1999. Ngoài ra, Ủy ban nhân dân thành phố S không có ý kiến gì thêm.
Tại Bản án dân sự sơ thẩm số 03/2020/DS-ST ngày 04/6/2020 của Tòa án nhân dân tỉnh Đ đã quyết định:
Căn cứ Điều 26, Đi ều 37, Đi ều 147, Đi ều 156, kho ản 1 Đi ều 157, Đi ều 158, khoản 1 Đi ều 165, Đi ều 271, Đi ều 273 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015; Điều 100, Điều 203 Luật Đất đai; Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, mi ễn, giảm, thu, n ộp, quản lý và s ử dụng án phí và lệ phí Tòa án;
Tuyên xử:
1. Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bà Nguyễn ThịM đòi hộ bà Nguyễn ThịT trả lại diện tích 4.029,5 m 2 diện tích đất qua đo đạc thực tế là 3.873,0 m 2 thể hiện tại các mốc 1-2-3-4-5-6-7-1, thuộc thửa 1986, tờ bản đồ 02 tọa lạc ấp Phú Thành, xã Tân Phú Đông, thành phố S, tỉnh Đ.
2. Chấp nhận yêuc ầu phản tố của bà Nguy ễn ThịT yêu cầu hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp cho bà Nguyễn ThịM ngày 31/3/1997 đối với thửa đất số 1986, tờ bản đồ 02, diện tích 4.029,5 m2 (diện tích qua đo đạc thực tế là 3.873 m2) tọa lạc ấp Phú Thành, xã Tân Phú Đông, thành phố S, tỉnh Đ.
3. Hủy một phần Quyết định số 74/QĐ.UB-ND ngày 24/02/2000 của Ủy ban nhân dân thị xã S nay là thành phố S về việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp cho hộ bà Nguyễn ThịM và hủy thửa đất số 1986, tờ bản đồ 02, diện tích 4.029,5

## Page 4

m2 (diện tích qua đo đạc thực tế là 3.873 m 2) trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do Ủy ban nhân dân thị xã S (nay là thành phố S) cấp ngày 31/3/1997 cho bà Nguyễn Thị M, đất tọa lạc ấp Phú Thành, xã Tân Phú Đông, thành phố S, tỉnh Đ.
4. Công nhận cho h ộ bà Nguyễn ThịT được sử dụng diện tích 4.029,5 m 2 đất (diện tích qua đo đạc thực tế là 3.873,0 m 2) thể hiện các mốc 1-2-3-4-5-6-7-1, thuộc thửa 1986, tờ bản đồ 02 tọa lạc ấp Phú Thành, xã Tân Phú Đông, thành phố S, tỉnh Đ.
(Kèm theo sơ đồ đo đạc ngày 12/4/2018 của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thành phố S)
Hộ bà Nguyễn ThịT được quyền đến cơ quan có thẩm quyền để làm thủ tục kê khai, đăng ký phần đất của mình được sử dụng theo quy định của pháp luật.
Ngoài ra, Bản án sơ thẩm còn quyết định về chi phí tố tụng; về án phí dân sự sơ thẩm; về nghĩa vụ thi hành án và quyền kháng cáo theo quy định của pháp luật.
Ngày 16/6/2020, nguyên đơn bà Nguyễn ThịM có đơn kháng cáo yêu cầu buộc bà Tám trả cho bà thửa đất số 1986.
Tại Quy ết định s ố 19/QĐKNPT-VKS-DS ngày 03/7/2020 của Vi ện Trư ởng Viện kiểm sát nhân dân cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh kháng nghị phúc thẩm đề nghị sửa Bản án sơ thẩm, tạm thời giao cho bà Nguy ễn ThịT quản lý, sử dụng di sản của cụ Nguyễn Văn H3 diện tích 3.873,0 m2, thuộc thửa 1986, tờ bản đồ 02 tọa lạc ấp Phú Thành, xã Tân Phú Đông, thành phố S, tỉnh Đ.
 Tại phiên tòa phúc thẩm hôm nay:
 Người đại diện hợp pháp của bà Nguyễn ThịM giữ nguyên kháng cáo yêuc ầu bà Nguyễn ThịT trả cho bàM thửa đất số 1986 thì bàM sẽ tặng lại cho bàT phân nữa diện tích thửa đất này. Đất của vợ chồng cụ H3, cụ N4 nhưng cụ H3 định đoạt hết là không đúng, yêu cầu được áp dụng Án lệ số 24.
 Bà Nguy ễn ThịT không đồng ý kháng cáoc ủa bà Nguy ễn ThịM và cũng không đồng ý kháng nghị của Viện kiểm sát chỉ tạm giao đất cho bà.
 Luật sư bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của bà Nguyễn ThịT đề nghị xem xét cụ H3, bà Y ở cùng nhà và cùng hộ khẩu với bàT nên khi cụ H3 và bà Y chết thì quyền sử dụng đất thuộc về bà T. Sau khi xét xử sơ thẩm, tất cả các con của cụ H3 đều có đơn gửi cho Tòa phúc thẩm nêu ý ki ến đồng ý giao thửa đất 1986 cho bàT sử dụng nên không nhất thiết phải tạm giao như kháng nghị của Viện kiểm sát nên đề nghị không chấp nhận phần kháng nghị này, bác kháng cáoc ủa bàM và gi ữ nguyên Bản án sơ thẩm.
 Chị Lê Thị Bích L không có ý kiến.
Kiểm sát viên có ý ki ến Hội đồng xét x ử phúc thẩm và đương s ự đã thực hiện đúng quy định của pháp luật tố tụng dân sự. Về hình thức đơn kháng cáo và quyết định kháng nghị hợp lệ; về nội dung đề nghị bác kháng cáoc ủa bà Nguy ễn Thị M, chấp nhận kháng nghị của Viện Trưởng Viện kiểm sát nhân dân cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh, sửa Bản án sơ thẩm theo hướng chỉ tạm giao cho bà Nguyễn ThịT quản lý phần đất đang tranh chấp.
HỘI ĐỒNG XÉT XỬ NHẬN ĐỊNH:
Căn cứ vào các tài liệu, chứng cứ đã được xem xét tại phiên tòa, kết quả tranh tụng tại phiên tòa; Hội đồng xét xử nhận định:
[1] Đơn kháng cáo của nguyên đơn bà Nguyễn ThịM và quyết định kháng nghị của Viện Trưởng Viện kiểm sát nhân dân cấp caot ại Thành phố Hồ Chí Minh đảm bảo hình thức, thời hạn, đủ điều kiện để giải quyết theo thủ tục phúc thẩm.

## Page 5

Phiên tòa triệu tập hợp lệ lần thứ hai nhưng một số đương sự vắng mặt không lý do nên việc xét xử vẫn tiến hành theo quy định tại Điều 296 Bộ luật tố tụng dân sự;
[2] Các bên đương sự đều xác định phần đất tranh chấp tại thửa số 1986, tờ bản đồ số 2, diện tích 4.029 m2 (đo đạc thực tế 3.873 m2) ấp Phú Thành, xã Tân Phú Đông, thành phố S, tỉnh Đ có ngu ồn gốc của vợ chồng cụ Lê Thị N4 (chết ngày 20/7/1988)
với cụ Nguyễn Văn H3.
Tại Biên bảnh ọp nội b ộ gia đình ngày 20/9/1999 (bút lục 343) thể hiện c ụ Nguyễn VănH 3 phân chia đất ruộng, vườn cho các cong ồm: Nguyễn Thị Y, Nguyễn Thị M, Nguyễn Thị T, Nguyễn Thị B, Nguyễn Thị Đ mỗi người 14 công đất; còn lại 17 công cụ Nguyễn Văn H3 hưởng đến khi qua đời thì sẽ chia làm hai cho Nguyễn Thị T phân n ữa, Nguyễn Thị Y phân n ữa. Cụ H3 và các con đều ký tên thống nhất nội dung phân chia này , chứng tỏ các thừa kế của cụ N4 (vợ cụ H3) đã thống nhất phân chia đối với toàn bộ số đất của cụ N4 và cụ H3, nên không có căn cứ để áp dụng Án lệ số 24 theo đề nghị của người đại diện hợp pháp của bà M.
Thửa đất s ố 1986 đang tranh chấp nằm trong phần 17 công đất phần cuảc ụ Nguyễn Văn H3 do bà Nguyễn Thị Y quản lý sử dụng để phụng dưỡng cụ Nguyễn Văn H3 cho đến ngày 25/4/2013 thì bà Nguyễn Thị Y chết, bà Nguyễn ThịT tiếp tục quản lý sử dụng thửa đất số 1986 đến nay.
Ngày 23/9/1999, bà Nguyễn ThịM kê khai và được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo Danh sách đính kèm Quy ết định số 74/QĐ.UB-NĐ ngày 24/02/2000 của Ủy ban nhân dân thành phố S, thửa đất số 1986, tờ bản đồ 02, diện tích 4.029,5 m2, nguồn gốc cha cho con. Ngày 14/8/2013, cụ Nguyễn Văn H3 có đơn khiếu nại việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thửa 1986 cho bà Nguy ễn ThịM là không đúng đối tượng.
Ngày 12/11/2014, cụ Nguyễn Văn H3 chết.
[3] Bà Nguyễn ThịM không xuất trình được chứng cứ chứng minh bà đư ợc cụ Nguyễn VănH 3 tặng cho thửa đất số 1986, trái lại, khi biết được việc bà Nguyễn Thị M kê khai đăng ký và đư ợc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng thửa đất số 1986 thì cụ Nguyễn VănH 3 đã có đơn khiếu nại đến cơ quan Nhà nư ớc có thẩm quyền, chứng tỏ cụ Nguyễn VănH 3 không tặng cho bà Nguy ễn ThịM thửa đất s ố 1986 như bà Nguyễn ThịM trình bày. Đồng thời trên thực t ế người qu ản lý, s ử dụng đất là bà Nguyễn Thị Y và sau khi bà Y chết thì bà Nguyễn ThịT tiếp tục quản lý sử dụng, còn bà Nguyễn ThịM không qu ản lý, s ử dụng đất. BàM cho rằng bà cho bà Y thuê đ ất, nhưng ngoài lời trình bày bằng lời nói đơn phương của mình không đư ợc các đương sự khác thừa nhận, bàM không xu ất trình đư ợc chứng cứ chứng minh bà cho bà Y thuê đất. Vì vậy, không có căn cứ để chấp nhận kháng cáo của bà Nguyễn Thị M.
[4] Bà Y chết khi cụ H3 còn sống nên đất vẫn còn là của cụ H3. Bà Nguyễn Thị T không cung cấp được chứng cứ chứng minh cụ Nguyễn Văn H3 đã tặng cho bà thửa đất số 1986, đồng thời trong các thừa kế của cụ Nguyễn Văn H3 có bà Nguyễn ThịM không đồng ý cho bà Nguy ễn ThịT được quyền sử dụng thửa đất số 1986. Do v ậy, Bản án sơ thẩm công nhận cho hộ bà Nguyễn ThịT được quyền sử dụng và kê khai đăng ký thửa đất số 1986 là chưa đ ủ căn cứ, màch ỉ có thể tạm giao cho bà Nguy ễn ThịT tiếp tục quản lý sử dụng cho đến khi các thừa kế của cụ H3 thỏa thuận hoặc có quyết định của cơ quan Nhà nư ớc có thẩm quyền hay Bản án có hi ệu lực pháp lu ật, nên phải sửa Bản án sơ thẩm theo kháng nghị của Viện Trưởng Viện kiểm sát nhân

## Page 6

dân cấp caot ại Thành phố Hồ Chí Minh thì mới đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của tất cả các thừa kế của cụ Nguyễn Văn H3.
[5] Bà Nguyễn ThịM là người cao tuổi nên được miễn án phí dân sự phúc thẩm.
[6] Các quyết định khác của Bản án sơ thẩm về chi phí tố tụng; về án phí dân sự sơ thẩm không có kháng cáo, kháng nghị đã có hiệu lực pháp luật kể từ ngày hết thời hạn kháng cáo, kháng nghị.
Vì các lẽ trên, QUYẾT ĐỊNH:
1. Áp dụng khoản 2 Điều 308 Bộ luật tố tụng dân sự; điểm đ khoản 1 Điều 12 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thư ờng vụ Quốc hội quy định về mức thu, mi ễn, giảm, thu, n ộp, quản lý và s ử dụng án phí và l ệ phí Tòa án;
2. Chấp nhận kháng nghị của Viện Trưởng Viện kiểm sát nhân dân cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh; Không chấp nhận kháng cáo của bà Nguyễn Thị M; Sửa Bản án dân sự sơ thẩm số 03/2020/DS-ST ngày 04/6/2020 của Tòa án nhân dân tỉnh Đ như sau:
2.1. Không chấp nhận yêuc ầu khởi ki ện của bà Nguy ễn ThịM đòi h ộ bà Nguyễn ThịT trả lại cho bà thửa đất số 1986, tờ bản đồ 02, diện tích 4.029,5 m 2 (đo đạc thực tế 3.873 m2), tọa lạc ấp Phú Thành, xã Tân Phú Đông, thành phố S, tỉnh Đ.
2.2. Chấp nhận một phần yêu cầu phản tố của bà Nguyễn Thị T:
2.2.1. Huỷm ột phần Quy ết định s ố 74/QĐ.UB-ND ngày 24/02/2000 của Ủy ban nhân dân thị xã (nay là thành phố) S và hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 301760 ngày 31/3/1997 cấp cho hộ bà Nguyễn ThịM đối với thửa đất số 1986, tờ bản đồ 02, diện tích 4.029,5 m 2 (đo đạc thực tế 3.873 m 2) tọa lạc ấp Phú Thành, xã Tân Phú Đông, thành phố S, tỉnh Đ.
2.2.2. Tạm giao cho bà Nguy ễn ThịT tiếp tục qu ản lý, sử dụng thửa đất s ố 1986, diện tích 4.029,5 m 2 (đo đạc thực tế 3.873,0 m2), tờ bản đồ 02 tọa lạc ấp Phú Thành, xã Tân Phú Đông, thành phố S, tỉnh Đ cho đến khi các thừa kế của cụ H3 thỏa thuận hoặc có quyết định của cơ quan Nhà nư ớc có thẩm quyền hay Bản án có hi ệu lực pháp luật đối với diện tích đất trên.
2.2.3. Diện tích, kích thước, hình thể, giáp giới thửa đất số 1986 được xác định thể hiện các mốc 1-2-3-4-5-6-7-1 tại Sơ đồ đo đạc do Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố S lập ngày 12/4/2018, ký duyệt ngày 12/6/2018 (bút lục 250).
3. Bà Nguyễn ThịM được miễn án phí dân sự phúc thẩm;
4. Các quyết định khác của Bản án sơ thẩm về chi phí tố tụng; về án phí dân sự sơ thẩm không có kháng cáo, kháng nghị đã có hiệu lực pháp luật kể từ ngày hết thời hạn kháng cáo, kháng nghị.
5. Bản án này có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án./.

Nơi nhận:
- Tòa án nhân dân tối cao;
- VKSND cấp cao tại TP.HCM;
- Tòa án nhân dân tỉnh Đồng Tháp;
- VKSND tỉnh Đồng Tháp;
- Cục THADS tỉnh Đồng Tháp;
- Các đương sự;
- Lưu.
TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM THẨM PHÁN – CHỦ TỌA PHIÊN TÒA





Phạm Văn Công

## Page 7

## Page 8

## Page 9

9