Số: 27/2020/QĐST-DS
Ngân hàng khởi kiện ông S, bà T
Số: 27
Ngày: 26/11/2020
Tòa án xét xử: TAND huyện Thạch Thất, TP. Hà Nội
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Thông tin vụ việc: Ngân hàng và ông S, bà T thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết vụ án

## Page 1

1 UYỆ TT, P À ỘI

Số: 27/2020/QĐST-DS Ộ ỘI IỆ Độc lập - ự do - ạnh phúc

 TT, ngày 26 n 11 năm 2020

QUYẾ ĐỊ Ô Ậ SỰ Ỏ UẬ ĐƢƠ SỰ Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;
 Căn cứ vào biên bản hòa giải thành ngày 18 tháng 11 năm 2020 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số:
59/2020/TLST-DS ngµy 03 th¸ng 11 n¨m 2020.
 É ẤY:
 Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận gi ữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái với đạo đức xã hội.
 Đã hết thời gian 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.

QUYẾ ĐỊ :
 1. ông nhận sự thỏa thuận của các đƣơng sự:
 Nguyên đơn: Ngân hàng TMCP KTVN.
 Địa chỉ: Số 191 phố BT, phường LĐH, quận HBT, Thành phố Hà Nội.
 Người đại diện theo pháp luật: Ông Hồ Hùng A - Chủ tịch Hội đồng quản trị.
 Người đại diện theo ủy quyền: Bà Phạm Thị N- Giám đốc xử lý nợ.
 Bà Phạm ThịN ủy quyền tham gia tố tụng cho cho ông Đỗ Ngọc Đ – Cán bộ xử lý nợ Ngân hàng TMCP KTVN, theo văn bản ủy quyền số 96-03/2020/UQ-TCB ngày 26/02/2020.
Bị đơn: Ông Nguyễn Bá S, sinh năm 1975;
 Bà Nguyễn Thị T, sinh năm 1980;
 Cùng địa chỉ: Thôn 8, xã PX, huyện TT, Thành phố Hà Nội.
Ông Nguyễn Bá Sủy quyền tham gia tố tụng cho bà Nguyễn Thị Th theo văn bản ủy quyền ngày 18/11/2020.
 2. Sự thỏa thuận của các đƣơng sự cụ thể nhƣ sau:
 2.1. Ông Nguyễn Bá S và bà Nguyễn ThịT xác nhận nợ và nhận trách nhiệm thanh toán cho Ngân hàng TMCP KTVN số tiền tính đến ngày 17/11/2020 như sau:

## Page 2

2 Nợ gốc là 798.894.971đồng; nợ lãi trong hạn là 597.208.055 đồng; nợ lãi quá hạn là 885.236.182 đồng, tổng cộng là 2.281.339.208 đồng (Hai ỷ, ai răm m mố riệu, ba răm bac ín n ìn, ai răm lin m đồn ).
 2.2. Về lãi suất: Ông S, bàT thanh toán trả tiền lãi phát sinh trên dư nợ gốc còn lãi suất theo lãi suất của Hợp đồng tín dụng số: 38988 /HĐTD/TH-TN/TCB DDO-GVO ngày 23 /11/2010 kể từ ngày 18/11/2020 cho đến khi thanh toán xong khoản nợ.
 Ngân hàng đồng ý cho ông S, bàT trả nợ gốc và lãi suất cho Ngân hàng số tiền là 2.281.339.208 đồng (Hai ỷ, ai răm m mố riệu, ba răm bac ín n ìn, ai răm lin m đồn ) chậm nhất đến hết ngày 31/3/2021.
Kể từ ngày 01/4/2021, ông Nguyễn Bá S, bà Nguyễn ThịT không thực hiện nghĩa vụ thanh toán khoản nợ nêu trên và lãi phát sinh thì Ngân hàng TMCP KTVN có quyền yêu cầu Cơ quan Thi hành án tiến hành kê biên, phát mại tài sản bảo đảm của khoản vay nói trên để thu hồi toàn bộ khoản nợ cho Ngân hàng TMCP KTVN tài sản bảo đảm là:
Quyền sử dụng đất và toàn bộ tài sản gắn liền với đất, các quyền và lợi ích phát sinh từ thửa đất số 208, tờ bản đồ số 12, tại địa chỉ: Thôn 8, xãP X, huyện TT, thành phố Hà Nội, có diện tích 17 8 m2 (một trăm bảy tám mét vuông), hình thức sử dụng riêng, mục đích sử dụng: đất ở tại nông thôn, thời hạn sử dụng: lâu dài. Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất số AN 058624, số vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: H.02687/QSDĐ 1011 QĐ UBH, do UBN D huyện TT, thành phố Hà Nội cấp ngày 22/5/2009 cho hộ ông Nguyễn Bá S. Hợp đồng thế chấp tài sản của bên thứ ba số công chứng: 5787.2010/HĐTC -TCB ký ngày 23/11/2010 tại Văn phòng Công chứng TL, thành phố Hà Nội.
Toàn bộ số tiền thu được từ việc xử lý tài sản s ẽ được dùng thanh toán nghĩa vụ trả nợ của ông S , bà T. Nếu số tiền thu được từ việc xử lý tài sản đảm bảo không đủ thanh toán các khoản nợ thì ông S , bàT vẫn phải có nghĩa vụ thanh toán hết khoản nợ cho Ngân hàng.
 2.3. Sau khi ông S, bàT thực hiện xong nghĩa vụ trả nợ thì Ngân hàng TMCP KTVN phải giải chấp tài sản thế chấp, trả lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thửa đất số 208, tờ bản đồ số 12, diện tích 178 m2; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AN 058624; số vào sổ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số: H.02687 Quyền sử dụng đất 1011 QĐ – UBH ngày 24/5/2009 cho hộ ông Nguyễn Bá S và bà Nguyễn Thị T.
 2.5. Về án phí: Ông Nguyễn Bá S và bà Nguyễn ThịT tự nguyện chịu toàn bộ án phí dân s ự sơ thẩm là 38.813.000(Ba mươi m riệu, m răm mười ba nghìn đồn ).

## Page 3

3 Hoàn trả Ngân hàng TMCP KTVN số tiền tạm ứng án phí đã nộp là :
45.390.000đ (Bốn mươi lăm riệu, ba răm cín mươin ìn đồn ) theo biên lai số AA/2016/0011731 ngày 03/11/2020 tại Chi cục thi hành án dân sự huyện TT, thành phố Hà Nội.
 3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngày sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
 4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.

 ơi nhận:
- Đương sự;
- Viện kiểm sát nhân dân;
Huyện TT;
- Lưu hồ sơ vụ án.


 Ẩ P




 guyễn Thị Ngọc Yên