Bản án số: 290/2020/DS-PT
"Tranh chấp quyền sử dụng đất" giữa ông H với ông S
Số: 290
Ngày: 25/11/2020
Tòa án xét xử: TAND tỉnh Bình Dương
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: Ông H kiện ông S tranh chấp quyền sử dụng đất (ranh đất)

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH BÌNH DƯƠNG

Bản án số: 290/2020/DS-PT Ngày: 25/11/2020 V/v “Tranh chấp quyền sử dụng đất”
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH BÌNH DƯƠNG

- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:
Thẩm phán – Chủ tọa phiên tòa:
Các Thẩm phán:
Ông Nguyễn Thành Trung Ông Ngô Văn Minh Ông Cao Huy Cường
- Thư ký phiên tòa: Ông Nguyễn Quốc Sg Toàn – Thư ký Tòa án nhân dân tỉnh Bình Dương.
- i din in i m s t nh n d n t nh nh ưng tham gia phiên tòa: Ông Phan Văn Lợi – iểm sát vi n.
Trong ngày 25/11/2020, tại trụ sở Tòa án nhân dân tỉnh Bình Dương, t ử phúc thẩm công khai vụ án dân sự thụ lý số 281/2020/TLPT-DS ngày 06/10/2020 về việc “Tranh chấp quyền sử dụng đất”.
Do Bản án sơ thẩm số 13/2020/DS-ST ngày 24/6/2020 của Tòa án nhân dân thị ã T, tỉnh Bình Dương ị kháng cáo.
Theo Quyết định đưa vụ án ra t ử phúc thẩm số 290/2020/QĐPT-DS ngày 02/11/2020, giữa các đương sự:
- Nguyên đơn: Ông Nguyễn Văn H, sinh năm 1954; địa chỉ thường trú: Số nhà 01, ấp Th, xã TH, thị ã T, tỉnh Bình Dương; ủy quyền cho à Thái Thị Bích Ha, sinh năm 1987; địa chỉ: Ấp Phú Thọ, ã Phú Chánh, thị ã T, tỉnh Bình Dương (theo Giấy ủy quyền ngày 28/5/2020). Bà Ha có mặt.
- Bị đơn: Ông Trần Văn S, sinh năm 1958; địa chỉ thường trú: Ấp Th, xã TH, thị ã T, tỉnh Bình Dương; ủy quyền cho àL Thị Bích T, sinh năm 1996, địa chỉ: 208, đường Điện Bin Phủ, Phường X, Quận Y, thành phố Hồ Chí Minh (theo Giấy ủy quyền ngày 21-10-2019) và ông Trần Quang T1, sinh năm 1982;
địa chỉ thường trú: Ấp Th, xã TH, thị ã T, tỉnh Bình Dương (theo Giấy ủy quyền ngày 26/10/2020). Bà T, ông T1 có mặt.
- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

## Page 2

1. Bà Nguyễn Thị M; địa chỉ thường trú: Ấp Th, xã TH, thị ã T, tỉnh Bình Dương. Có y u cầu t ử vắng mặt.
2. Bà Đặng Thị Mỹ H1, sinh năm 1956; địa chỉ thường trú: Ấp Th, xã TH, thị ã T, tỉnh Bình Dương. Có y u cầu t ử vắng mặt.
3. Ông Cao Hữu Ph, sinh năm 1961; địa chỉ thường trú: Ấp Nhựt Thạnh, xã TH, thị ã T, tỉnh Bình Dương. Có y u cầu t ử vắng mặt.
- Người háng cáo: Nguyn đơn ông Nguyễn Văn H.
NỘI D NG VỤ ÁN
- Nguyên đ nông Nguyễn ănH và những người đ i din hợp ph p của nguyên đ n thống nhất tr nh bày:
Nguyn đơn ông Nguyễn VănH là chủ sử dụng hợp pháp của các thửa đất số 04, 05, 23 tờ ản đồ số 12 với tổng diện tích là 3.561m2 đã được UBND huyện (nay là thị ã) T cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 00344/QSDĐ/TU ngày 12/5/1999 (cấp đổi từ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 16/GCN-SB ngày 19/12/1990 của UBND huyện T, tỉnh Sông B ). Nguồn gốc đất là của ông à để lại cho ông H.
Tứ cận của phần đất của ông H như sau: Phía Đông giáp với đất của ông S; phía Tây giáp đất của à Nguyễn Thị M; phía Nam gi áp đường giao thông nông thôn; phía Bắc giáp ờ sông Đồng Nai.
Ranh đất giữa đất của ông H với đất của ông S là ờ đất đã có từ ưa đến nay. Tuy nhi n, ngày 03/3/2018 ị đơn ông S tự ý nhổ ỏ toàn ộ cọc chôn ranh đất giữa đất ông S với đất của ông H và tiến hành đào hố, trồng 11 cọc sắt, giăng dây nilon lấn qua phần đất của ông H với kích thước ngang 1,5m và dài hết đất.
Ông H đã nộp đơn y u cầu UBND ã TH hòa giải nhưng kết quả hòa giải không thành. Vì vậy, ông H khởi kiện y u cầu Tòa án uộc ị đơn ông Trần Văn S trả lại phần diện tích đất lấn chiếm là 135m2 (rộng 1,5m; dài 90m) k o dài từ đường tông nông thôn đến giáp sông Đồng Nai qua các thửa đất số 23, 05 và 04, tờ ản đồ số 12 (nay là tờ ản đồ số 02) theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số vào sổ 00344 QSDĐ-TU ngày 12/5/1999 do UBND huyện (nay là thị ã) T cấp cho ông Nguyễn Văn H. Đồng thời y u cầu ông S phải chôn lại các cột đá ong, đá anh là ranh giới giữa đất ông H với đất ông S đã ị ông S nhổ ỏ, chấm dứt hành vi âm chiếm đất trái pháp luật.
Quá trình tố tụng, ông H có đơn khởi kiện ổ sung, y u cầu Tòa án uộc ông Trần Văn S trả lại phần diện tích đất lấn chiếm theo kết quả đo đạc thực tế là 257m 2 ao gồm 222,2m2 đất thuộc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số N204043 cấp cho ông Nguyễn VănH và 34,8m 2 đất thuộc giấy chứng nhận

## Page 3

quyền sử dụng đất số BO 443666 cấp cho ông Trần Văn S (tăng 122m2 so với y u cầu khởi kiện an đầu).
Đối với y u cầu phản tố của ị đơn thì nguyn đơn không đồng ý vì Mảnh trích lục địa chính ngày 28/9/2018 của Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai thị xãT chỉ mang tính chất tham khảo, không chính ác, không đúng thực tế sử dụng đất. Nguyn đơn vẫn giữ nguyn y u cầu khởi kiện là uộc ông Trần Văn S trả lại phần diện tích đất lấn chiếm theo kết quả đo đạc thực tế là 257m2 bao gồm 222,2m2 đất thuộc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số N204043 cấp cho ông Nguyễn VănH và 34,8m2 đất thuộc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BO 443666 cấp cho ông Trần Văn S (tăng 122m2 so với y u cầu khởi kiện an đầu) theo ản vẽ của Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Bình Dương phát hành ngày 06/8/2019.
- ị đ nông Trần ăn S và những người đ i din hợp ph p của bị đ n thống nhất tr nh bày:
Bị đơn ông Trần Văn S không đồng ý với toàn ộ y u cầu khởi kiện của nguyn đơn vì:
Ông S là chủ sử dụng hợp pháp các thửa đất số 284, 06, 07, 08, 285 tờ ản đồ 11, 12 tọa lạc tại ấp Th, xã TH, thị ã T, tỉnh Bình Dương theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BO 443666, số vào sổ CH00337 do UBND huyện (nay là thị ã) T cấp ngày 27/7/2013 cho ông Trần Văn S.
Ông S sử dụng đúng phần đất mà mình được cấp giấy chứng nhận, đúng ranh đất. Đất của ông S với đất của ông H giáp ranh với nhau và từ ưa đến nay đã được phân ranh ằng ờ đất. Ông H chôn các cột ranh để phân ranh giữa đất của ông S với đất của ông H là không đúng ranh đất n nông S không đồng ý.
Theo ông S thì ranh giới giữa đất của ông S với đất của ông H là giữa ờ đất nhưng ông H đã san phẳng ờ đất n nhiện trạng ranh giới không còn. Vì vậy ông S không đồng ý trả lại đất cho ông H theo y u cầu khởi kiện của ông H.
Quá trình tố tụng ị đơn có đơn phản tố y u cầu Tòa án uộc ông Nguyễn VănH phải giao trả phần đất lấn chiếm của ông S là 293,3m2 thuộc một phần của tổng diện tích đất 10.750m2 thuộc các thửa đất số 6, 7, 8 tờ ản đồ 12, thửa số 284, 285 tờ ản đồ 10 tại ã TH, thị ã T, tỉnh Bình Dương theo Bản vẽ ngày 28/9/2018 của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thị ã T.
Tại phin tòa, những người đại diện theo ủy quyền của ị đơn in rút một phần y u cầu y u cầu phản tố, chỉ y u cầu nguyn đơn trả lại diện tích đất 237,8m2 theo Bản vẽ ngày 28/9/2018 của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thị ã T vì diện tích đất này thuộc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của ông

## Page 4

Trần Văn S, đối với diện tích đất tranh chấp còn lại thuộc giấy chứng quyền sử dụng đất cấp cho ông Nguyễn Văn H, ị đơn không y u cầu.
- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan trình bày:
Bà Nguyễn ThịM trình bày: BàM là chủ sử dụng các thửa đất số 3, 29, 30 tờ ản đồ số 2 tại ã TH, thị ã T, tỉnh Bình Dương đã được UBND huyện (nay là thị ã) T cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số H00428 và số H00429 cùng ngày 23/11/2009 cho à Nguyễn Thị M, bàM ác định ranh đất giữa đất của à M với đất của ông H là đường mương nước. Hiện tại, bàM có ây một hàng rào ằng gạch ây nhưng không phải để làm ranh mà chỉ để ngăn nước, ranh đất cách tường ây 50cm hướng về đất của ông H. BàM với ông H thống nhất về ranh đất và không tranh chấp gì, đề nghị Tòa án giải quyết theo quy định pháp luật.
Bà Đặng Thị Mỹ H1 trình bày: Bà H1 thống nhất với lời trình ày của ị đơn, đề nghị Tòa án giải quyết theo quy định pháp luật.
Ông Cao Hữu Ph trình bày: Ông Ph là chủ sử dụng thửa đất số 22 và 9, tờ ản đồ 12 tại ã TH, thị ã T, tỉnh Bình Dương. Thửa đất số 22 n u tr n của ông Ph có giáp thửa 08 của ông S, ranh là ờ đất, các n thống nhất ranh, không tranh chấp gì. Ngoài ra thửa đất số 22 của ông Ph trước đây còn có giáp thửa đất số 23 của ông H, ranh là ờ đất, các n sử dụng ổn định, không tranh chấp gì, tuy nhin khoảng năm 2008-2010, Nhà nước có chính sách làm đường giao thông nông thôn, để kết nối và tạo điều kiện cho ông S có lối ra vào từ các thửa 284, 06, 07, 08, 285 tờ ản đồ 11, 12 của ông S đến lối đi công cộng n nông Ph và ông S đã thỏa thuận ông Ph chuyển nhượng cho ông S phần đất ngang 5m, dài 38m (dài hết thửa 22). Sau khi có đường giao thông nông thôn như hiện trạng hiện nay thì thửa 22 của ông Ph không còn tiếp giáp thửa đất nào của ông H nữa mà cách đất của ông H ằng con đường giao thông nông thôn.
Tại Bản án sơ thẩm số 13/2020/DS-ST ngày 24/6/2020 của Tòa án nhân dân thị ã T, tỉnh Bình Dương tuyn ử:
1. Chấp nhận một phần yêu cầu hởi iện của nguyên đơn ông Nguyễn VănH về việc tranh chấp quyền sử dụng đất (ranh giới đất) với bị đơn ông Trần Văn S.
Ông Nguyễn VănH được quyền sử dụng diện tích đất 4,3m2 (trong đó có 1,1m2 đất thuộc thửa đất số 4 và 3,2m2 đất thuộc thửa đất số 23 cùng tờ bản đồ số 12 tại xã TH, thị xã T, tỉnh Bình Dương theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 00344/QSDĐ/TU ngày 12/5/1999 do UBND huyện (nay là thị xã) T cấp cho ông Nguyễn Văn H.
(Có sơ đồ bản vẽ èm theo)
2. Chấp nhận một phần yêu cầu phản tố của bị đơn ông Trần Văn S đối với nguyên đơn ông Nguyễn Văn H.

## Page 5

Buộc ông Nguyễn VănH có trách nhiệm trả lại cho ông Trần Văn S diện đất 237,8m2, bao gồm: 38,7m2 HLATĐT (thuộc thửa số 284); 42,7m2 thuộc thửa số 6; 30,0 m2 thuộc thửa số 7; 69m2 thuộc thửa số 8; 96,1m2 thuộc thửa số 284 tờ bản đồ số 10, 12 tại xã TH, thị xã T, tỉnh Bình Dương theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BO 443666, số vào sổ CH00337, ngày 27/7/2013 do UBND huyện (nay là thị xã) T cấp cho ông Trần Văn S.
(Có sơ đồ bản vẽ èm theo)
3. Đình chỉ một phần yêu cầu phản tố của bị đơn ông Trần Văn S đối với nguyên đơn ông Nguyễn VănH về yêu cầu nguyên đơn ông H phải trả lại cho bị đơn ông S diện tích đất 55,5m2.
Ngoài ra, Tòa án cấp sơ thẩm còn quyết định về án phí, chi phí tố tụng và quyền kháng cáo theo quy định của pháp luật.
Sau khi t ử sơ thẩm, ngày 29/6/2020, ông Nguyễn VănH là nguyên đơn có đơn kháng cáo toàn ộ ản án sơ thẩm; y u cầu t ử lại phúc thẩm, sửa ản án sơ thẩm uộc ị đơn phải trả lại cho nguyn đơn 257m2 đất. Tại phin tòa phúc thẩm, nguyn đơn giữ nguyn y u cầu kháng cáo.
Ý kiến của iểm sát vin đại diện Viện iểm sát nhân dân tỉnh Bình Dương: Những người tiến hành tố tụng và người tham gia tố tụng tại Tòa án cấp phúc thẩm đã thực hiện đúng quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự. Về nội dung:
Qua thẩm định, đo đạc 02 lần có kết quả đo đạc khác nhau, Tòa án cấp sơ thẩm chưa làm rõ ranh giới đất của các n, cũng như ranh giới lin quan đến những người liền ranh và những người làm chứng. Cấp sơ thẩm thu thập chứng cứ chưa đầy đủ. Đề nghị Hội đồng t ử căn cứ khoản 3, Điều 308 Bộ luật Tố tụng dân sự hủy Bản án sơ thẩm.
Sau khi nghin cứu tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án được thẩm tra tại phin tòa, căn cứ vào kết quả tranh tụng tại phin tòa, ý kiến của iểm sát viên;
 NH N ĐỊNH CỦA TÒA ÁN [1] Ông Nguyễn VănH (sau đây viết là nguyn đơn) khởi kiện ông Trần Văn S (sau đây viết là ị đơn) y u cầu ị đơn trả lại 293,5m2 đất tọa lạc tại ã TH, thị ã T, tỉnh Bình Dương, theo Bản đồ do Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Bình Dương thực hiện đo đạc lập ngày 06/8/2019. Theo Bản đồ này thì diện tích đất tranh chấp là 293m 2 nhưng nguyn đơn chỉ tranh chấp 257m2 và trong số diện tích đất 257m2 có 222,2m 2 thuộc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số N:204043 do UBND huyện T cấp ngày 12/5/1999 cho nguyn đơn; 34,8m2 thuộc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BO:443666 do UBND huyện T cấp ngày 27/7/2013 cho ị đơn.
[2] Bị đơn cho rằng: Theo Bản đồ do Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai thị ã T lập ngày 28/9/2018 thì diện tích đất tranh chấp là 293,3m2 . Bị đơn

## Page 6

chỉ y u cầu nguyn đơn trả lại cho ị đơn 237,8m2 thuộc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp cho ị đơn.
[3] Nguyn đơn cho rằng: Theo Sơ đồ do Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai thị ã T đo đạc lập ngày 28/9/2018 được lồng gh p là không chính ác, không ác định được chính ác vị trí đất tranh chấp n n nguyn đơn có y u cầu Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Bình Dương đo đạc lại theo Bản đồ ngày 06/8/2019. Về phần ị đơn cho rằng: Theo Sơ đồ do Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai thị ã T lập ngày 28/9/2018 là chính ác, đúng pháp luật vì đã được đo đạc thực tế và đối chiếu với giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Sơ đồ ngày 06/8/2019 không thể hiện ranh đất của nguyn đơn, không đúng pháp luật.
[4] Thấy rằng: Theo sơ đồ do Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai thị xãT lập ngày 28/9/2018: Tại phần ghi chú có nội dung: Việc lồng gh p ranh thửa đất theo kết quả đo đạc thực tế với ranh thửa đất cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo y u cầu của Tòa án nhân dân thị ã T chỉ mang tính chất tham khảo, không đảm ảo chính ác (do ranh giới các thửa đất tại khu đo đạc thực tế không trùng khớp với ranh giới các thửa đất theo ản đồ địa chính). Do sơ đồ chỉ mang tính chất tham khảo, không đảm ảo tính chính ác n n nguyn đơn có y u cầu Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Bình Dương tiến hành đo đạc lại và Tòa án cấp sơ thẩm đã thực hiện em t, thẩm định tại chỗ và đo đạc theo Bin ản ngày 29/11/2018 với sự tham gia chỉ dẫn đo đạc của nguyn đơn, ị đơn và các chủ sử dụng đất liền kề. ết quả đo đạc theo Sơ đồ do Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Bình Dương lập ngày 06/8/2019 thì: Phần đất tranh chấp do nguyn đơn và ị đơn chỉ ranh có diện tích 293,5m2 trong đó: 222,2m2 thuộc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số N:204043 do UBND huyện T cấp ngày 12/5/1999 cho nguyn đơn; 34,8m2 thuộc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BO:443666 do UBND huyện T cấp ngày 27/7/2013 cho ị đơn; 36,5m2 đất ngoài giấy chứng nhận (đất thuộc hành lang an toàn đường ộ). Nguyn đơn chỉ tranh chấp diện tích đất 257m2 (222,2m2 + 34,8m2). X t thấy việc thẩm định, đo đạc lại phần đất có tranh chấp là đúng pháp luật và được em là chứng cứ phù hợp với quy định tại các Điều: 93, 94, 95, 97, 101 Bộ luật Tố tụng dân sự. Việc Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Bình Dương thực hiện đo đạc, lập sơ đồ ngày 06/8/2019 theo y u cầu của Tòa án là thực hiện dịch vụ trong lĩnh vực đất đai phù hợp Điều 5 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai và các Điều: 1, 2, 3 Thông tư lin tịch số 15/2015/TTLT-BTNMT-BNV-BTC ngày 04/4/2015 của Bộ Tài nguyn và Môi trường, Bộ Nội vụ và Bộ Tài chính.
[5] Thấy rằng: Trong số diện tích đất 257m2 (hiện trạng là đất trống), mà nguyn đơn y u cầu ị đơn trả lại có: 222,2m2 thuộc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số N:204043 do UBND huyện T (nay là thị ã T) cấp ngày 12/5/1999 cho ngu y n đơn và 34,8m 2 thuộc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BO:443666 do UBND huyện T (nay là thị ã T) cấp ngày 27/7/2013 cho ị đơn.
Theo quy định tại khoản 1, Điều 3 Luật Đất đai: Thửa đất là phần diện tích đất được giới hạn ởi ranh giới ác định tr n thực địa hoặc mô tả tr nhồ sơ. hoản

## Page 7

3, Điều 13 Luật Đất đai quy định: “Bản đồ địa chính là bản đồ thể hiện các thửa đất và các yếu tố địa lý có liên quan…”; khoản 16, Điều 3 Luật Đất đai quy định: “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là chứng thư pháp lý để nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất” và Điều 25 Luật Đo đạc và Bản đồ. Như vậy, chỉ có cơ sở chấp nhận một phần y u cầu khởi kiện của nguyn đơn đòi lại 222,2m2 đất. Đối với y u cầu của nguyn đơn đòi lại 34,8m2 đất thuộc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp cho ị đơn là không có cơ sở. X t đối với y u cầu của ị đơn y u cầu công nhận cho ị đơn được quyền sử dụng diện tích đất 237,8m2 theo Sơ đồ do Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai thị ã T lập ngày 28/9/2018 là không có cơ sở chấp nhận. Tòa án cấp sơ thẩm căn cứ vào sơ đồ do Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai thị ã T lập ngày 28/9/2018 để chấp nhận y u cầu của ị đơn, uộc nguyn đơn giao trả cho ị đơn 237,8m2 đất là không đúng pháp luật.
[6] X t thấy: Có cơ sở chấp nhận một phần y u cầu kháng cáo của nguyn đơn; sửa ản án sơ thẩm. Về án phí: X t miễn nộp án phí cho nguyn đơn, ị đơn do là người cao tuổi và có đơn in miễn án phí. Chi phí thẩm định, đo đạc, định giá tài sản: Nguyn đơn và ị đơn phải chịu theo quy định của pháp luật. Ý kiến của iểm sát vin là không phù hợp.
Vì các lẽ tr n;
Q YẾT ĐỊNH:
- Căn cứ khoản 1, 3, 16 Điều 3; các Điều: 26, 166, 203 Luật Đất Đai;
- Căn cứ các Điều: 163, 164, 185 Bộ luật Dân sự;
- Căn cứ các Điều: 147; 148; 157; 165; khoản 2, Điều 308; Điều 309; Bộ luật Tố tụng dân sự;
- Căn cứ các Điều: 12, 14, 15, 26, 29 Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy an Thường vụ Quốc hội.
- Căn cứ Điều 13 của Nghị quyết số 01/2019/NQ-HĐTP ngày 11/01/2019 của Hội đồng Thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao.

Tuyên xử
1. Chấp nhận một phần y u cầu kháng cáo của ông Nguyễn Văn H. Sửa Bản án số 13/2020/DS-ST ngày 24/6/2020 của Tòa án nhân dân thị ã T, tỉnh Bình Dương như sau:
- Chấp nhận một phần y u cầu khởi kiện của ông Nguyễn VănH đối với ông Trần Văn S về việc tranh chấp quyền sử dụng đất. Ông Nguyễn VănH được quyền sử dụng diện tích đất 222,2m2 thuộc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số N:204043 do UBND huyện T (nay là thị ã T) cấp ngày 12/5/1999; đất tọa lạc tại ã TH, thị ã T, tỉnh Bình Dương. hông chấp nhận y u cầu khởi kiện của ông Nguyễn VănH đối với ông Trần Văn S về việc tranh chấp quyền sử

## Page 8

dụng đất diện tích 34,8m 2 thuộc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BO:443666 do UBND huyện T (nay là thị ã T) cấp ngày 27/7/2013 cho ông Trần Văn S (có sơ đồ kèm theo).
- hông chấp nhận y u cầu phản tố của ông Trần Văn S về việc tranh chấp quyền sử dụng đất diện tích 237,8m2.
2. Về án phí, chi phí thẩm định, đo đạc, định giá tài sản:
- Án phí sơ thẩm: Miễn án phí cho ông Nguyễn VănH và ông Trần Văn
S. Chi cục Thi hành án dân sự thị ã T, tỉnh Bình Dương hoàn trả lại cho ông Nguyễn VănH 5.000.000 đồng theo Bin lai thu tạm ứng án phí, lệ phí tòa án số AA/2016/0037199 ngày 04/9/2019.
- Án phí phúc thẩm: Miễn án phí cho ông Nguyễn Văn H.
- Chi phí thẩm định, đo đạc, định giá tài sản: Ông Nguyễn VănH phải chịu 4.500.000 đồng được trừ vào tạm ứng đã nộp. Ông Trần Văn S phải nộp 4.500.000 đồng để hoàn trả lại cho ông Nguyễn Văn H.
- Chi phí trích lục sơ đồ tại cấp phúc thẩm: Ông Nguyễn VănH phải chịu 1.000.000 đồng được khấu trừ vào tạm ứng đã nộp.
 ể từ ngày có đơn y u cầu thi hành án của người được thi hành án (đối với các khoản tiền phải trả cho người được thi hành án) cho đến khi thi hành án ong, n phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất quy định tại Điều 357, Điều 468 của Bộ luật Dân sự năm 2015, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.
Trường hợp ản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền y u cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc ị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.


Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyn án./.
N i nhận:
- Các đương sự;
- V SND tỉnh Bình Dương;
- Tòa án nhân dân thị ã T;
- Chi cục THADS thị ã T;
- Lưu: HS, HCTP.
TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM THẨM PHÁN-CHỦ TỌA PHIÊN TÒA





Nguyễn Thành Trung

## Page 9

9