Bản án số: 19/2020/HNGĐ-ST
Tăng Thị Phước La - Nguyễn Phạm H
Số: 19/2020/HNGĐ-ST
Ngày: 30/09/2020
Tòa án xét xử: TAND TP. Đông Hà, tỉnh Quảng Trị
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Hôn nhân và gia đình
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp về chia tài sản khi ly hôn
Thông tin vụ việc: Tăng Thị Phước La - Nguyễn Phạm H "Chia tài sản chung sau khi ly hôn"

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ ĐÔNG HÀ TỈNH QUẢNG TRỊ

Bản án số: 19/2020/HNGĐ-ST Ngày: 30- 9-2020 V/v “Tranh chấp chia tài sản chung sau khi ly hôn”
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc


NHÂN DANH NƢỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ ĐÔNG HÀ, TỈNH QUẢNG TRỊ
- Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Bà Hồ Thị Xuân Hương Các Hội thẩm nhân dân:
1. Ông Trần Ngọc Sơn;
2. Ông Nguyễn Văn Trường.
- Thư ký phiên tòa : Bà Nguyễn Thị Thu Phượng – Thư ký Tòa án nhân dân thành phố Đông Hà
- Đại di ện Vi ện ki ểm sát nhân dân thành phố Đông Hà, tỉnh Qu ảng Trị tham gia phiên tòa: Bà Lê Thùy Linh - Kiểm sát viên.
Ngày 29, 30 tháng 9 năm 2020 tại Hội trường xét x ử Tòa án nhân dân thành phố Đông Hà xét x ử sơ thẩm công khai vụ án hôn nhân gia đình thụ lý s ố:
100/2020/TLST-HNGĐ ngày 20 tháng 5 năm 2020 về “Tranh chấp chia tài sản chung sau khi ly hôn” theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số: 29/2020/QĐXXST – HNGĐ ngày 16 tháng 9 năm 2020, Quyết định hoãn phiên tòa số 18/2020/QĐST – HNGĐ ngày 25 tháng 9 năm 2020, giữa các đương sự:
1. Nguyên đơn: Chị Tăng Thị Phước L, địa chỉ: Số 24 Nguyễn Viết X, Khu phố S, Phường N, thành phố Đ, tỉnh Quảng Trị, có mặt.
2. Bị đơn: Anh Nguyễn Phạm H, địa chỉSố 33 Nguyễn Viết X, Khu phố S, Phường N, thành phố Đ, tỉnh Quảng Trị, có mặt.
3. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: Quỹ tín dụng nhân dân N; địa chỉ:
Số 88 Hàm Nghi, Phư ờng 5, thành phố Đông Hà, tỉnh Quảng Trị; Người đại diện theo pháp lu ật: Ông Trần Minh P , chức vụ: Chủ tịch Hội đồng Quản trị Quỹ tín dụng nhân dân N; Đại diện theo ủy quyền: Ông Hồ Xuân T, chức vụ: Phó giám đốc (Theo Giấy ủy quyền số 05/UQ-NS ngày 06/7/2020), có đơn xin xét xử vắng mặt.

NỘI DUNG VỤ ÁN:

## Page 2

Theo đơn khởi ki ện ngày 11/5/2020, đơn trình bày ngày 11/9/2020 và tại phiên hòa giải, nguyên đơn chị Tăng Thị Phước L trình bày: Chị Tăng Thị Phước L và anh Nguyễn Phạm H đăng ký kết hôn ngày 29/10/ 2001. Sau khi kết hôn anh chị về sinh sống tại nhàc ủa mẹ chồng. Ngày 30/10/2019, Tòa án nhân dân thành phố Đông Hà đã ban hành Quyết định công nhận thuận tình ly hôn số 175/2019/QĐST- HNGĐ giữach ị Tăng Thị Phước L và anh Nguyễn Phạm H . Naych ị Tăng Thị Phước L đề nghị Tòa án chia tài sản chung là: Quyền sử dụng diện tích đất ở 111,0 m2, thửa số 196, tờ bản đồ số 05; địa chỉ thửa đất: Khu phố 5, Phường 5, thành phố Đông Hà, tỉnh Quảng Trị theo Gi ấych ứng nhận quy ền s ử dụng (viết tắt là:GCNQSD) đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CD 995933 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Quảng Trị cấp ngày 21/4/2017 mang tên anh Nguyễn Phạm H. Giá trị đất ước tính 400.468.000 đồng. Tài sản trên đất gồm: 01 ngôi nhà ở 02 tầng được xây dựng trên thửa đất 196, tờ bản đồ só 5; có giá trị ước tính 600.000.000 đồng. Tổng giá trị tài sản: 1.000.468.000 đồng. Tài sản trên hi ện đang thế chấp vay vốn tại Quỹ tín dụng nhân dân N ; nợ chung: Nợ Quỹ tín dụng nhân dân N số tiền nợ gốc 200.000.000 đồng.Chị L có nguyện vọng sở hữu nhà và quyền sử dụng đất nói trên, chịu trách nhiệm trả nợ cho Quỹ tín dụng nhân dân N và có nghĩa vụ giao cho anh H tiền chênh lệch chia tài sản: 400.234.000 đồng.
Tại phiên tòa, Chị L thay đổi yêu cầu khởi kiện như sau: Chị Tăng Thị Phước L xác định quyền sử dụng 111,0 m2 đất, thửa số 196, tờ bản đồ số 05; địa chỉ thửa đất: Khu phố 5, Phường 5, thành phố Đông Hà, tỉnh Quảng Trị theo GCNQSD đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CD 995933 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Quảng Trị cấp ngày 21/4/2017 mang tên anh Nguyễn Phạm H là tài sản riêng của anh H. Chị L không yêu cầu phân chia quyền sử dụng đất. Trong quá trình s ử dụng thửa đất trên, Chị L không tôn t ạo, bồi đắp, phát tri ển thêm v ề quyền sử dụng đất và Chị L không có yêu cầu tiền công sức đóng góp, cải tạo đối với quyền sử dụng đất.
Đối với tài sản là ngôi nhà 02 tầng có diện tích xây dựng theo kết quả đo đạc là 130,5m2 trên diện tích 111,0 m2 đất mang tên anh H nói trên là tài sản riêng của Chị L. Ngôi nhà được xây dựng bằng nguồn tiền do Chị L lao động, dành dụm được trong 18 năm tồn tại hôn nhân cùng với anh H. Do quyền sử dụng đất là tài sản riêng của anh H nên Chị L đề nghị giao ngôi nhà trên cho anh H sở hữu và yêu cầu anh H giao cho Chị L toàn bộ số tiền giá trị ngôi nhà 458.055.000 đồng.
Đối với kho ản n ợ chung 200.000.000 đ ồng, và ti ền lãi phát sinh theo hợp đồng. Đây là khoản nợ chung nhưng Chị L chỉ sử dụng 40.000.000 đồng, anh H sử dụng 160.000.000 đồng nên Chị L chỉ có nghĩa vụ trả nợ đối với 40.000.000 đồng và tiền lãi tương ứng với số tiền Chị L sử dụng. Anh H phải có nghĩa vụ trả số tiền nợ gốc 160.000.000 đồng và tiền lãi tương ứng.

## Page 3

Ngoài ra, Chị L còn yêu cầu Tòa án buộc anh H phải thực hiện nghĩa vụ cấp dưỡng nuôi con hàng tháng cho 03 cháu Nguyễn Thị Hà V ; Nguy ễn Tăng L 1;
Nguyễn Tăng Q, theo Quyết định công nhận thuận tình ly hôn số 175/2019/ QĐST- HNGĐ ngày 30/10/2020, với tổng số tiền 96.000.000 đồng.
Tại bản trình bày ý ki ến đ ề ngày 01/6/2020, ngày 10/8/2020 và Đơn trình bày, tại phiên hòa giải và tại phiên tòa bị đơn anh Nguyễn Phạm H trình bày: Anh Nguyễn Phạm H không đồng ý với yêu cầu khởi kiện của chị Tăng Thị Phước L, bởi vì: Quyền s ử dụng di ện tích đất ở 111,0 m 2, thửa s ố 196, tờ bản đ ồ số 05 theo GCNQSD đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CD 995933 ngày 21/4/2017 và căn nhà 02 tầng xây dựng trên thửa đất số 196, tờ bản đồ số 05 là tài sản riêng anh H. Nguồn gốc thửa đất là anh H được thừa kế riêng của mẹ ruột là bà Phạm ThịT ( chết 2011) với diện tích được thừa kế là 246m2 và ngôi nhà cấp 4, 03 gian. Sau đó, anh H, Chị L vay số tiền 500.000.000 đồng của Ngân hàng đầu tư và phát triển – Chi nhánh Quảng Trị để xây dựng nhà ở. Năm 2017, anh H đã chuyển nhượng một phần lớn đất 135m2 để trả nợ ngân hàng Đầu tư và phát triển -Chi nhánh Quảng Trị (khoản nợ vay để xây dựng ngôi nhà 02 tầng nói trên). Sau khi chuy ển nhượng, Ngày 21/4/2017, anh H được Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Quảng Trị cấp lại GCNQSD đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CD 995933, diện tích đất còn lại 111m2 mang tên Nguyễn Phạm H. Giấy phép xây dựng chỉ mang tên cá nhân anh H. Do đó, toàn bộ tài sản đất và ngôi nhà trên là tài sản anh được thừa kế riêng của anh H theo quy định tại Điều 43 Luật hôn nhân và gia đình, không phải là tài sản được hình thành trong thời kỳ hôn nhân nên không đồng ý phân chia. Về nợ chung: Năm 2019, anh chị vay Quỹ tín dụng nhân dân N số tiền 200.000.000 đồng để làm ăn. Anh H đã dùng GCNQSD đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CD 995933 ngày 21/4/2017 để thế chấp bảo đảm cho khoản nợ vay nói trên. Ngày 13/8/2019 anh chị nhận tiền vay, đến ngày 21/8/2019, Chị L khởi kiện ra Tòa án xin ly hôn. Do anh chị xảy ra mâu thuẫn nên mỗi người đã giữ 100.000.000 đồng. Nguyện vọng của anh H vì đây là nợ chung nên mỗi người có nghĩa vụ trả một nữa.
*Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan trình bày: Ngày 13/8/2019, anh H và Chị L cùng ký Hợp đồng tín dụng số 0323/19/HĐTD vay tại Quỹ tín dụng nhân dân N vay số tiền 200.000.000 đồng. Tài sản thế chấp đảm bảo cho khoản nợ vay trên là Quyền sử dụng diện tích đất theo GCNQSD đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CD 995933 ngày 21/4/2017, tài sản gắn liền trên đất là 01 ngôi nhà xây 02 tầng tại Khu phố 5, Phường 5, thành phố Đông Hà. Nay Chị Lyêu cầu chia tài sản chung sau khi ly hôn, Quỹ tín dụng nhân dân N đề nghị Tòa án khi giao tài sản nói trên cho người nào sở hữu, sử dụng thì người đó có trách nhiệm thực hiện nghĩa vụ trả nợ cho Quỹ tín dụng nhân dân N.

## Page 4

Đại di ện Vi ện kiểm sát nhân dân thành phố Đông Hà phát bi ểu quan điểm: Tòa án nhân dân thành phố Đông Hà thụ lý vụ án theo đơn khởi kiện của chị Tăng Thị Phước L là đúng thẩm quyền. Quá trình thụ lý và giải quyết vụ án, Thẩm phán, Thư ký đã thực hiện đảm bảo về trình tự thủ tục tố tụng theo quy đ ịnh; tại phiên Tòa Hội đồng xét xử, Thư ký thực hiện đúng trình tự; những người tham gia tố tụng chấp hành đúng các quy định của pháp luật.
Về quan đi ểm gi ải quy ết v ụ án: Nguyên đơn, b ị đơn thừan hận Quyền sử dụng diện tích đất theo GCNQSD đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CD 995933 do Sở Tài nguyên và Môi trư ờng cấp ngày 21/4/2017 là tài sản riêng của anh H, Chị Lyêu cầu không phân chia nên đình chỉ giải quyết đối với yêu cầu này. Đối với ngôi nhà 02 tầng, cả anh H, Chị L đều cho rằng đây là tài sản riêng của mình nhưng không xuất trình được tài liệu chứng cứ để chứng minh ý kiến của mình là có căn cứ. Tài sản trên được hình thành trong thời kỳ hôn nhân nên là tài sản chung của vợ chồng, mỗi bên được quyền sở hữu ½ giá trị căn nhà. Đối với khoản tiền nợ Quỹ tín dụng nhân dân N là nợ chung nên mỗi người có nghĩa vụ trả ½ số tiền nợ.
Chấp nhận đề nghị của Quỹ tín dung Năm Sao.
Đề nghị Tòa án căn cứ vào các Điều 33, 43, 44, 46 Luật hôn nhân và gia đình Xử: Chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của Chị L:
- Giao cho anh H sở hữu căn nhà xây 02 tầng có trị giá: 458.055.000 đồng được xây dựng trên diện tích 111m2 đất, thửa số 196, tờ bản đồ số 5, GCNQSD đất số CD 995933 ngày 21/4/2017mang tên Nguyễn Phạm H.
Anh Nguyễn Phạm H có nghĩa vụ trả cho Quỹ tín dụng nhân dân N số tiền nợ 222.102.000 đ ồng, trong đó: n ợ gốc 200.000.000 đ ồng, ti ền lãi tính đến ngày 29/9/2020 là 22.102.000 đồng theo Hợp đồng tín dụng số 0323/19/HĐTD ngày 13/8/2019. Anh Nguyễn Phạm H có nghĩa v ụ giao choch ị Tăng Thị Phước L số tiền giá trị tài sản Chị L được hưởng là: 117.976.500 đồng.
 Chấp nhận thỏa thuận của anh H: Anh H chịu hoàn toàn s ố tiền xem xét thẩm định tại chỗ và định giá tài sản.
Chị L, anh H phải chịu án phí chia tài sản theo quy định của pháp luật.


NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
Trên cơ s ở nội dung v ụ án, căn c ứ vào các tài li ệu có trong h ồ sơ vụ án đã được thẩm tra tại phiên tòa, căn c ứ vào kết quả tranh tụng tại phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận định:
[1] Về tố tụng:

## Page 5

Xác định quan hệ tranh chấp và thẩm quyền giải quyết: “Tranh chấp chia tài sản chung sau khi ly hôn” , thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân thành phố Đông Hà.
Ngày 30/10/2019, Tòa án nhân dân thành phố Đông Hà đã ban hành Quy ết định công nhận thu ận tình ly hôn s ố 175/2019/QĐST-HNGĐ gi ữach ị Tăng Thị Phước L và anh Nguyễn Phạm H. Nhưng v ề tài sản chung vàn ợ chung các bên đương sự không yêu cầu Tòa án giải quyết. Nay chị Tăng Thị Phước L đề nghị Tòa án chia tài sản chung . Xét thấy y êuc ầu chia tài sản chung sau khi ly hôn của nguyên đơn là hợp pháp, phù hợp với quy định pháp luật.
Về việc rút một phần và thay đổi yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn: Tại Đơn khởi kiện đề ngày 11/5/2020, Chị Lyêu cầu Tòa án giao toàn bộ khối tài sản gồm Quyền sử dụng 111m2 đất , thửa đất số 196, tờ bản đồ số 05, địa chỉ thửa đất: Khu phố 5, Phường 5, thành phố Đông Hà, tỉnh Quảng Trị; 01 ngôi nhà xây 02 tầng trên diện tích 111 m 2 và có nghĩa vụ trả toàn bộ nợ vay còn lại cho Quỹ tín dụng nhân dân N. Chị L có nghĩa v ụ giao lại ti ền chênh lệch là 400.234.000 đồng cho anh Nguyễn Phạm H. Tại phiên tòa Chị L rút một phần yêu cầu, cụ thể: Không yêu cầu phân chia quyền sử dụng đất 111m2 , thửa đất số 196, tờ bản đồ số 05 vì đó là tài sản riêng của anh H. Việc rút một phần yêuc ầu là hoàn toàn t ự nguyện, nênH ội đồng xét x ử chấp nhận. Đối với việc thay đổi yêu cầu khởi kiện, đề nghị Tòa án giải quyết đối với 01 ngôi nhà xây 02 tầng trên diện tích 111 m 2 đất tại thửa đất số 196, tờ bản đồ số 05, địa chỉ thửa đất: Khu phố 5, Phường 5, thành phố Đông Hà, tỉnh Quảng Trị là tài sản riêng của Chị L. Buộc anh H giao toàn b ộ số tiền trị giá ngôi nhà 458.055.000 đồng cho Chị L. Và yêuc ầu chia s ố tiền nợ chung để trả.
Xét thấy nội dung thay đổi yêu cầu khởi ki ện của Chị L là yêuc ầu chia tài sản chung sau khi ly hôn, không vượt quá phạm vi khởi kiện ban đầu theo quy định tại Điều 244 Bộ luật tố tụng dân sự, nên cần chấp nhận.
Đối với yêu cầu Tòa án buộc anh H phải thực hiện nghĩa vụ cấp dưỡng nuôi con hàng tháng cho 03 cháu Nguyễn Thị Hà V, sinh ngày 23/12/2002; Nguyễn Tăng L1, sinh ngày 25/9/2004; Nguy ễn Tăng Q , sinh ngày 03/7/2007 , theo Quy ết định công nhận thuận tình ly hôn s ố 175/2019/QĐST-HNGĐ ngày 30/10/2020, với tổng số tiền 96.000.000 đồng là vượt quá phạm vi khởi kiện ban đ ầu. Việc buộc thực hiện nghĩa vụ theo quyết định có hi ệu lực pháp luật của Tòa án không thuộc thẩm quyền của Tòa án, nên Hội đồng xét xử không xem xét giải quyết.
Về việc yêuc ầu thay đổi Thẩm phán chủ tọa phiên tòa: Tại phiên tòa , nguyên đơn xin rút đơn yêuc ầu thay đổi Thẩm phán, nên đư ợc Hội đồng xét x ử chấp nhận.
[2] Về nội dung: Căn c ứ vào các tài li ệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án đã được thẩm tra tại phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận thấy:

## Page 6

Về quyền s ử dụng đ ất: Tại phiên tòa, nguyên đơn, b ị đơn đều thừanh ận, Quyền sử dụng diện tích đất ở 111,0 m2, thửa số 196, tờ bản đồ số 05 theo GCNQSD đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CD 995933 ngày 21/4/2017 mang tên Nguyễn Phạm H là tài sản riêng của anh H. Nguyên đơn không yêuc ầu phân chia. Đồng thời, Chị L trình bày: Trong quá trình sử dụng đất Chị L không tôn tạo, bồi đắp, phát triển thêm v ề quyền sử dụng đất, Chị L không có yêuc ầu gì v ề công sức đóng góp của chị đối với quyền sử dụng đất, nên Hội đồng xét xử không xem xét.
Về nhà ở gắn liền trên đất:
Chị L và anh H thống nhất về diện tích, trị giá tài sản: Ngôi nhà xây 02 tầng làm trên diện tích đất thuộc tài sản riêng của anh H tại thửa số 196, tờ bản đồ số 5, địa chỉ: Khu phố 5, Phường 5, thành phố Đông Hà, tỉnh Quảng Trị có tổng diện tích xây dựng là 130,5 m 2 (Tầng 1: 62,2 m 2, tầng 2: 68,3m 2), trị giá 458.055.000đồng.
Nhà được cấp Giấy phép xây dựng ngày 13/11/2015, hoàn thiện và đưa vào sử dụng năm 2016, Chị L cho rằng đây là tài sản riêng của Chị L, bởi vì ngôi nhà này đư ợc xây dựng bằng số tiền do Chị L đã tích lũy đư ợc trong quá trình lao đ ộng, làm ăn t ừ khoảng năm 2010 đến 2015. Căn cứ pháp lý để chứng minh cho yêu cầu của Chị L là: Quyết định công nhận thu ận tình ly hôn và s ự thỏa thu ận của các đương s ự số175/2019/ĐST-HNGĐ; bản sao Hợp đồng cho vay từng lần ngày 13/8/2019; bản sao Hợp đồng thế chấp ngày 04/3/2019 ; bản sao gi ấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên ông Nguyễn Phạm H; bản sao giấy khai sinh, h ộ khẩu, văn bản trình bày ngày 11/9/2020 có xác nhận của ông Hồ Long ngày 10/9/2020 và một số người trong khu phố. Ngoài ra, Chị L không cung cấp thêm tài liệu gì khác.
Tại phiên tòa, Chị L trình bày: Ngày 29/10/2001, anh H Chị L kết hôn, sau khi kết hôn vợ chồng về chung sống tại nhà của mẹ chồng, công việc của chị là phụ bán hàng cho mẹ chồng. Từ năm 2002 đến 2007, chị sinh 03 người con và nuôi con nhỏ nên chị ở nhà thêm nghề thợ may. Sau đó, đư ợc sự đồng ý của mẹ chồng, chị đã dùng số vàng vợ chồng được cho chung trong ngày cư ới để xây thêm 01 phòng nhỏ liền kề căn nhàc ấp 4, trên thửa đất số 196 của mẹ anh H để làm phòng nuôi dạy nhóm trẻ. Việc chị nuôi dạy nhóm trẻ không được cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép thành lập nhóm trẻ tư thục. Đến năm 2010 thunh ập chị khoảng 25 đến 30 tri ệu đồng mỗi tháng. Năm 2015, Chị L đã giao cho anh H khoảng gần 600.000.000 đồng để anh H trực tiếp xây dựng ngôi nhà nói trên. Chị L thừa nhận, anh H, Chị L đã ký hợp đồng vay Ngân hàng TMCP Đầu tư và phát tri ển – Chi nhánh Quảng Trị số tiền 500.000.000 đồng với mục đích đ ể xây dựng nhà ở. Tuy nhiên, Chị L cho rằng, chị không sử dụng số tiền này đ ể xây dựng nhà. Toàn bộ tiền xây dựng nhà là do Chị L tích lũy đư ợc. Do đó, ngôi nhà là tài sản riêng của

## Page 7

Chị L. Vì , ngôi nhà xây dựng trên đất tài sản riêng anh H nên Chị Lyêu cầu giao cho anh H sở hữu ngôi nhà và anh H có nghĩa vụ giao lại toàn bộ số tiền trị giá ngôi nhà theo kết quả định giá cho Chị L.
Phía bị đơn cũng cho rằng: Quá trình hình thành nhóm trẻ như trình bày của Chị L là đúng. Tuy nhiên, anh đã cùng với Chị L làm nghề chăm nuôinh óm trẻ, nhất lành ững giai đo ạn s ố trẻ trên 05 cháu. Thunh ập của gia đình là thunh ập chung và chỉ đủ nuôi sống gia đình và 03 con đi h ọc. Ngôi nhà trên v à quyền sử dụng đất là tài sản riêng của anh H, căn c ứ pháp lý là: Năm 2014, anh H nhận di sản thừa k ế của mẹ là bà Phạm Thị T, theo đó, anh H được cấp GCNQSD đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BP 071932 với diện tích 246m2. Năm 2015, anh H Chị L vay Ngân hàng TMCP Đầu tư và phát tri ển – chi nhánh Qu ảng Trị số tiền 500.000.000 đồng để xây dựng ngôi nhà 02 tầng trên.
Năm 2017, anh H chuyển nhượng 135m2 đất của riêng anh cho bà Nguyễn Thị Hải và anh H đã dùng số tiền chuyển nhượng đất để trả nợ cho ngân hàng. Do đó, ngôi nhà được xây dựng bằng tiền của anh H chuyển nhượng quyền sử dụng đất của anh nên là tài sản riêng của anh H.
Xem xét ý kiến trình bày của các đương sự thấy rằng, Anh H, Chị L kết hôn từ năm 2001, sau ngày cưới, anh chị sống phụ thuộc vào mẹ chồng. Về sau, anh chị đã cùng nhau chăm sóc nhóm trẻ làm nguồn thu nhập chính của gia đình. Cơ sở vật chất, điều kiện để hành nghề đều phụ thuộc vào tài sản của mẹ anh H và một phần tài sản chung của vợ chồng (số vàng được cho chung). Như v ậy, Chị L và anh H đều có công sức trong việc tạo dựng nghề nghiệp để có thu nhập. Mặt khác, kết quả xác minh tại địa phương cho bi ết, Chị L và anh H đều cùng làm nghề chăm trẻ nhưng không đăng ký mở nhóm trẻ nên không được cấp giấy phép của cơ quan có thẩm quyền. Cơ sở vật chất để chăm sóc nhóm trẻ là căn nhà cấp 4 của bà Phạm Thị T. Chị L không xuất trình đư ợc tài li ệu chứng minh nguồn tiền để xây dựng nhà là thu nhập được từ việc thừa kế riêng, được tặng cho riêng hoặc có được thông qua giao dịch bằng tài sản riêng. Nên số tiền do vợ, chồng tạo ra, thunh ập do lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh, ... và thu nhập hợp pháp khác trong thời kỳ hôn nhân là tài sản chung của vợ chồng, theo quy đinh tại Điều 33 Luật hôn nhân gia đình. Việc Chị L dành dụm, tích lũy được số tiền và đưa cho anh H để xây dựng ngôi nhà, hay anh, chị vay Ngân hàng tiền để xây dựng ngôi nhà đều là tài sản phát sinh trong thời kỳ hôn nhân, là tài sản chung của vợ chồng. Do đó, ngôi nhà trên là tài sản chung của anh H, Chị L. Việc anh H cho rằng, anh đã dùng s ố tiền từ việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất của riêng anh H để trả nợ khoản tiền vay xây dựng ngôi nhà là tự nguyện thực hiện nghĩa vụ chung và tự nguyện sáp nhập phần tài sản riêng vào tài sản chung của vợ chồng. Mặt khác, anh H trình bày: Anh H mong mu ốn xây dựng 01 ngôi nhà 02 tầng khang trang cho v ợ, con cùng đư ợc

## Page 8

hưởng thụ và làm nơi thờ tự ông bà cha mẹ, đã khẳng định được ngôi nhà là tài sản chung của cả anh chị và mỗi người được hưởng ½ giá trị tài sản chung.
Kết quả xem xét, thẩm định tại chỗ và định giá thể hiện kết cấu nhà xây, loại C3,dạng nhà 02 t ầng, mái bê tông cốt thép trên 70% di ện tích, khung cốt bê tông, dầm bê tông cốt thép, nền lát g ạch, chủ động cấp điện, nước sinh ho ạt. Nhà đư ợc xây dựng theo năm được cấp Giấy phép xây dựng vào tháng 11/2015 và đưa vào sử dụng năm 2016. Tổng di ện tích xây dựng nhà: 130,5m 2, gồm di ện tích tầng 1:
62,2m2, diện tích tầng 2: 68,3m2 giá trị thực tế hiện nay: 458.055.000 đồng.
Nhà ở được xây dựng trên diện tích đất thuộc quyền sử dụng riêng của anh Nguyễn Phạm H được thừa kế riêng từ mẹ ruột và hiện nay anh Nguyễn Phạm H đang làm nơi thờ cúng tổ tiên, ông bà, cha mẹ của anh H. Nên Chị Lyêu cầu giao ngôi nhà nói trên cho anh H được sở hữu là hợp lý, cần chấp nhận.
Xem xét nguyện vọng của các bên đương sự, hoàn cảnh của mỗi người, công sức đóng góp tạo lập, duy trì và phát tri ển khối tài sản chung, quyền, lợi ích hợp pháp của phụ nữ và con chưa thành niên, Hội đồng xét xử thấy rằng: Sau khi ly hôn, Chị L đã được người quen đồng ý cho mư ợn nhà ở ổn định tại số nhà 24 Nguyễn Viết Xuân từ đó cho đến nay. Chị L không yêu cầu Tòa án xem xét về quyền lợi lưu trú, hỗ trợ khó khăn sau khi ly hôn, nên Hội đồng xét xử không xem xét.
Về nợ chung:
Hợp đồng tín dụng số 0323/19/HĐTD vào ngày 13/8/2019 được chị Tăng Thị Phước L, anh Nguyễn Phạm H ký kết với Quỹ tín dụng nhân dân N nên đã phát sinh nghĩa vụ, Chị L cho rằng chị chỉ sử dụng 40.000.000 đồng và chỉ đồng ý trả số tiền gốc 40.000.000 đồng và tiền lãi tương ứng với số tiền gốc. anh H cho rằng sau khinh ận ti ền vay v ề anh chị xảy ra mâu thu ẫn nên đã chia đôim ỗi ngư ời gi ữ 100.000.000 đ ồng. Hội đồng xét x ử thấy r ằng, Chị L, anh H trình bày, nhưng không có tài liệu chứng cứ gì nên khoản vay trên là khoản vay chung, mỗi người có trách nhiệm trả một nữa theo quy định tại Điều 37 Luật hôn nhân và gia đình.
 Xem xét ý kiến của Quỹ tín dụng nhân dân N, thấy rằng: Hợp đồng tín dụng số 0323/19/HĐTD ký kết giữa anh H, Chị L với Quỹ tín dụng nhân dân N vay số tiền 200.000.000 đồng. Tài sản thế chấp đảm bảo cho khoản nợ vay trên là Quyền sử dụng diện tích đất theo GCNQSD đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CD 995933 ngày 21/4/2017. Do đó, đề nghị Tòa án giao tài sản nói trên cho người nào sở hữu, sử dụng thì người đó có trách nhiệm thực hiện nghĩa vụ trả nợ cho Quỹ tín dụng nhân dân N là hoàn toàn có căn cứ nên chấp nhận.
Buộc anh H có nghĩa vụ giao cho Chị L số tiền giá trị tài sản được hưởng sau khi đã trừ đi nghĩa vụ trả nợ cho Quỹ tín dụng nhân dân N.
Về chi phí định giá và ti ền xem xét, thẩm định tạich ỗ: Chấp nhận s ự thỏa thuận anh Nguyễn Phạm H chịu toàn bộ chi phí định giá và tiền xem xét, thẩm định

## Page 9

tại chỗ 3.002.000đ theo quy định tại Điều 156, 165 Bộ luật tố tụng dân sự. Anh H có trách nhiệm hoàn trả cho Chị L 3.002.000 đồng.
2.5. Về án phí: Anh Nguyễn Phạm H và chị Tăng Thị Phước L đều phải chịu tiền án phí chia tài sản tương đương phần giá trị tài sản chung được hưởng ½ ngôi nhà (458.055.000đồng/2 x5%).
Vì các lẽ trên, QUYẾT ĐỊNH:

1.Căn cứ vào Khoản 1 Điều 28; khoản 1 Điều 35; Điểm a Khoản 1 Điều 39 ;
Điều 97; khoản 1 Điều 147 Bộ luật tố tụng dân sự; các Điều 33; Điều 37; Điều 43;
Điều 44; Điều 46; Điều 59 và Điều 61 Luật hôn nhân và gia đình; Khoản 5 Điều 27 Nghị quyết 326/2016 /UBTVQH quy định về án phí, lệ phí Tòa án, tuyên xử:
Chấp nhận một phần đơn khởi kiện của chị Tăng Thị Phước L.
- Giao cho anh Nguyễn Phạm H được quyền sở hữu tài sản chung của Chị L anh H là 01 ngôi nhà xây, loại C3, 02 tầng. Tổng diện tích xây dựng nhà: 130,5m2, gồm di ện tích tầng 1: 62,2m 2, di ện tích tầng 2: 68,3m 2, c ó trị giá: 458.055.000 đồng. Nhà được xây dựng trên diện tích 111m2 đất tại thửa số 196, tờ bản đồ số 5, địa chỉ: Khu phố 5, Phư ờng 5, thành phố Đông Hà, tỉnh Qu ảng Trị, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CD 995933 ngày 21/4/2017 mang tên anh Nguyễn Phạm H.
- Anh Nguyễn Phạm H có nghĩa vụ trả nợ cho Quỹ tín dụng nhân dân N số tiền dưn ợ tạm tính đến ngày 29/9/2020 là :222.102.000 đ ồng. Trong đó, n ợ gốc:
200.000.000 đồng; tiền lãi tạm tính đến ngày 29/9/2020 l à: 22.102.000 đồng theo Hợp đồng tín dụng s ố 0323/19/HĐTD giữach ị Tăng Thị Phước L , anh Nguyễn Phạm H với Quỹ tín dụng nhân dân N được ký kết vào ngày 13/8/2019.
- Buộc anh H giao choch ị Tăng Thị Phước L số tiền gi á trị tài sản là 117.976.500đồng.
-Về chi phí tố tụng: Công nhận s ự thỏa thu ận: Anh Nguyễn Phạm H chịu 3.002.000 đồng chi phí định giá và tiền xem xét, thẩm định tại chỗ. Anh H có nghĩa vụ hoàn trả 3.002.000đồng cho chị Tăng Thị Phước L.
- Về án phí: Anh Nguyễn Phạm H phải chịu: 11.451.000 đồng tiền án phí chia tài sản. Chị Tăng Thị Phước L phải chịu: 11.451.000 đồng tiền án phí chia tài sản nhưng được trừ vào số tiền tạm ứng án phí sơ thẩm đã nộp 12.005.000 đồng theo biên lai thu tiền số AA/2018/0000524 ngày 14/5/2020 của Chi cục Thi hành án dân sự thành phố Đông Hà. Ho àn trả cho Chị L 554.000 đồng tiền tạm ứng án phí đã nộp.
Kể từ ngày bản án có hiệu lực pháp luật và người được thi hành án có đơn yêu cầu thi hành án, nếu người phải thi hành án không chịu thi hành khoản tiền trên, thì

## Page 10

hàng tháng còn phải chịu thêm khoản tiền lãi tương ứng với số tiền chậm thi hành án, tại thời điểm thanh toán. Lãi suất phát sinh do chậm trả tiền được xác định theo thỏa thuận của các bên nhưng không được vượt quá mức lãi suất được quy định tại khoản 1 Điều 468 của Bộ luật dân sự; nếu không có thỏa thuận thì thực hiện theo quy định tại Điều 357 và Điều 468 của Bộ luật dân sự.
Trong trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quy ền yêu cầu thi hành án, t ự nguyện thi hành án theo quy định tại các Điều 6, Điều 7 và Điều 9 Luật Thi hành án dân sự.
- Về quyền kháng cáo: Nguyên đơn, bị đơn có quyền kháng cáo bản án trong thời hạn 15 ngày, kể từ ngày tuyên án.
Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan có quyền kháng cáo bản án trong thời hạn 15 ngày, kể từ ngày bản án được giao hoặc niêm yết./.

Nơi nhận:
- TAND tỉnh Quảng Trị;
- VKSND TP Đông Hà;
- Chi cục THADS TP Đông Hà;
- Các đương sự;
 - Lưu: Tập án, hồ sơ.
TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA





Hồ Thị Xuân Hƣơng