QĐCN dân sự
Số: 75
Ngày: 16/12/2020
Tòa án xét xử: TAND huyện Hậu Lộc, tỉnh Thanh Hóa
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Thông tin vụ việc: Ngân hàng TMCP A yêu cầu Tòa án giải quyết buộc ông Nguyễn Văn T và bà Trần Thị K phải trả nợ cho Ngân hàng.

## Page 1

1 TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN HẬU LỘC Tỉnh Thanh Hóa Số: 75/2020/QĐST-DSST CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc Hậu Lộc, ngày 16 tháng 12 năm 2020

QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƢƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 212, Điều 213 và khoản 3 Điều 147 của Bộ luật Tố tụng dân sự.
Căn cứ vào iểm khoản 1 Điều 12; khoản 7, 9 Điều 26 Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.
Căn cứ vào biên bản hòa giải thành ngày 08 tháng 12 năm 2020 về việc các ương sự thỏa thuận ược với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số 90/2020/TLST- DS ngày 10 tháng 11 năm 2020.
XÉT THẤY:
Các thỏa thuận của các ương sự ược ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các ương sự không vi phạm iều cấm của luật và không trái ạo ức xã hội.
Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có ương sự nào thay ổi ý kiến về sự thỏa thuận ó.
QUYẾT ĐỊNH:
1. Công nhận sự thỏa thuận của các đƣơng sự:
Nguyên đơn: Ngân hàng Thương mại cổ phần .
Địa chỉ: 442 N TMK, phường N, Quận B, Tp. Hồ Chí inh.
Đại diện theo pháp luật: ng Đỗ inh T - Chức vụ: Tổng giám ốc.
Người ại diện theo ủy quyền: Bà hạm ThịT - Chức vụ: Chuyên viên xử lý nợ 3.
Người ược u quyền lại: Bà B i ThịT - Chức vụ: Chuyên viên xử lý nợ.
Địa chỉ: Tầng 6, số 10 C T, phường C T, quận H, Thành phố Hà Nội.
 Bị đơn: ng Nguyễn Văn T, sinh năm 1956 Bà Trần Thị , sinh năm 1955 Đều có ịa chỉ: Thôn H, xã H, huyện L, tỉnh Thanh Hóa.
 Sự tho thuận của các đƣơng sực thể nhƣ sau

## Page 2

2 1.1. Về số tiền nợ: Tính ến ngày 08/12/2020 ông Nguyễn Văn T và bà Trần Thị còn nợ Ngân hàng Thương mại cổ phần A tổng số tiền là 665.071.103 u trăm s u ăm tri u ng trăm y mốt ng n một trăm in đ ng . Trong ó: Nợ gốc: 541.721.072 ồng; nợ lãi trong hạn:13.926.654 ; nợ lãi quá hạn: 109.423.377 ồng.
2.2. Vềt ời ạn tr nợ: Bắt ầu từ ngày 20/01/2021 vào ngày 20 hàng tháng ông Nguyễn Văn T và bà Trần Thị phải thanh toán cho Ngân hàng Thương mại cổ phần A số tiền 6.500.000 ồng/ tháng. Đến ngày 20/6/2021 ông T, bà phải thanh toán toàn bộ số tiền gốc, lãi còn lại và số tiền lãi phát sinh cho Ngân hàng Thương mại cổ phần Châu bằng một lần.
3. ể từ ngày tiếp theo của ngày thỏa thuận (ngày 09/12/2020) ông T, bà còn phải tiếp tục chịu lãi suất trên số tiền gốc còn lại phải thi hành theo mức lãi suất ã thỏa thuận theo thỏa thuận về các iều khoản và iều kiện tín dụng chung số HU.CN.300.270415 ngày 27/4/2015. Hợp ồng cấp tín dụng số HU.CN.302.270415 ngày 27/4/2015, giải ngân bằng khế ước nhận nợ số 01/Tài khoản vay: 196886109 ngày 27/4/2015 tương ứng với thời gian chậm trả, cho ến khi trả nợ xong toàn bộ khoản nợ.
Trường hợp ông Nguyễn Văn T và bà Trần Thị không trả nợ toàn bộ số tiền ã thỏa thuận trên và kể từ ngày bên ược thi hành án có ơn yêu cầu thi hành án mà bên phải thi hành án không thi hành hoặc thi hành không ầy ủ thì bên ược thi hành án có quyền yêu cầu cơ quan Thi hành án dân sự có thẩm quyền xử lý tài sản ã thế chấp ể thanh toán toàn bộ khoản nợ cho Ngân hàng Thương mại cổ phần A và các khoản chi phí phát sinh.
Tài sản thế chấp của ông Nguyễn Văn T và bà Trần Thị theo biên bản xem x t, thẩm ịnh ngày 03/12/2020 gồm:
Quyền sử dụng ất số BV650899, số vào sổ cấp CN H00906 do UBND huyện L cấp ngày 15/4/2015 cho ông Nguyễn Văn T và Trần Thị thửa ất số 189-190, tờ bản ồ số 30, có diện tích ất là 250m2 tại thôn T (nay là thôn H), xã H, có tứ cạnh như sau:
 hía Đông giáp hộ bà Nguyễn Thị D, có chiều dài là 15.46m; phía Tây giáp ường nội thôn có chiều dài 15.48m; phía Nam giáp ường ng xóm có chiều rộng 16.65m; phía Bắc giáp hộ ông Nguyễn Văn có chiều rộng 17.49m và toàn bộ tài sản trên ất gồm:
- 01 nhà ở 03 tầng, tường xây gạch, khung cột BTCT, diện tích xây dựng 60m2, diện tích sàn 180m2, xây dựng năm 2007 có tứ cạnh như sau: hía Tây giáp ường nội thôn, phía Nam giáp ường ng xóm, phía Bắc giáp nhà cấp 4 mái ngói,

## Page 3

3 phía Đông giáp nhà 02 tầng.
- 01 nhà ở 02 tầng, tường xây gạch, khung cột BTCT, diện tích xây dựng 70m2, diện tích sàn 140m2, xây dựng năm 2017 có tứ cạnh như sau: hía Tây giáp nhà 03 tầng, phía Nam giáp ường ng xóm, phía Bắc giáp hộ ông Nguyễn Văn Ph, phía Đông giáp hộ bà Nguyễn Thị D.
- 01 nhà ở cấp 4, mái ngói xây dựng năm 1987, diện tích xây dựng 120m2, có tứ cạnh như sau: hía Tây giáp ường nội thôn, phía Nam giáp nhà 03 tầng, phía Bắc giáp hộ ông Nguyễn Văn , phía Đông giáp nhà 02 tầng.
 Tài sản ược thế chấp theo Hợp ồng thế chấp quyền sử dụng ất và tài sản gắn liền trên ất số HU.BĐCN.101.270415 ngày 27/4/2015 ược công chứng tại Văn phòng Công chứng số 3, tỉnh Thanh Hóa, số công chứng 2030 quyển số 02/T /CC-SCC ngày 27/4/2015.
4. Về án phí: ng Nguyễn Văn T và bà Trần Thị là người cao tuổi nên ược miễn án phí theo quy ịnh của pháp luật. Số tiền ược miễn là 7.650.500 ồng (Bảy triệu sáu trăm năm mươi nghìn năm trăm ồng). Ông T, bà tự nguyện chịu phần án phí dân sự sơ thẩm có giá nghạch của Ngân hàng TMCP A với số tiền là 7.650.500 ồng (Bảy triệu sáu trăm năm mươi nghìn năm trăm ồng).
Trả lại cho Ngân hàng Ngân hàng Thương mại cổ phần A số tiền tạm ứng án phí ã nộp là 14.602.000 ồng ời ốn tri u s u trăm in ing n đ ng theo biên lai thu tạm ứng án phí số /2019/0008126 ngày 06/11/2020 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Hậu Lộc.
5. Quyết địn này đợc t i àn teo quy địn tại Điều 2 Luật T i àn n dân sựt ngời đợc t i àn n dân sự, ngờip iti àn n dân sự có quyền t ỏ tuận t i àn n, quyền yêu cầut i àn n, tự nguyn t i àn n oặc ị cỡng c ế t i àn n teo quy địn tạic c Điều 6, 7,7a và 9 Luật T i àn n dân sự; tời iuti àn n đợc tực i n teo quy địn tại Điều 30 Luật T i àn n dân sự.
6. Quyết ịnh này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi ược ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
Nơi nhận: THẨM PHÁN
- TAND tỉn T n Hóa; ( ã ký)
- V ND tỉn T n Ho
- V ND uyn Hậu Lộc;
- C i cục THADS Hậu Lộc;
- C c đơng sự;
- L u sơ vụ n. Cao Thị Nga