tranh chấp quyền sử dụng đất
Số: 40/2020/QĐST- DS
Ngày: 29/10/2020
Tòa án xét xử: TAND Q. Ô Môn, TP. Cần Thơ
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: tranh chấp quyền sử dụng đất

## Page 1

1 TOØA AÙN NHAÂN DAÂN COÄNG HOØA XAÕ HOÄI CHUÛ NGHÓA VIEÄT NAM QUAÄN OÂ Ñoäc laäp – Töï do – Haïnh phuùc THAØNH PHÓA CAÀN THÔ

Sóa: 40/2020/QÑST- DS OÂ , ngaøy 29 thaùng 10 naêm 2020 QUYEÁT ÑÒNH COÂNG NHAÄN SÖÏ THOÛA THUAÄN CUÛA CAÙC ÑÖÔNG SÖÏ
- Caên cöù vaøo Ñieàu 212 vaø Ñieàu 213 cuûa Boä luaät tóa tuïng daân söï;
- Caên cöù vaøo bieân baûn hoøa giaûi thaønh ngaøy 21 thaùng10 naêm 2020 veà vieäc caùc ñöông söï thoûa thuaän ñöôïc vôùi nhau veà vieäc giaûi quyeát toaøn boä vuï aùn daân söï thuï lyù sóa 59/2017/TLST- DS ngaøy 23 thaùng 5 naêm 2017.
XEÙT THAÁY:
Caùc thoûa thuaän cuûa caùc ñöông söï ñöôïc ghi trong bieân baûn hoøa giaûi thaønh veà vieäc giaûi quyeát toaøn boä vuï aùn l aø töï nguyeän; noäi dung thoûa thuaän giöõa caùc ñöông söï khoâng vi phạm điều cấm của luaät và khoâng traùi ñaïo ñöùc xaõ hoäi.
Ñaõ heát thôøi haïn 07 ngaøy, keå töø ngaøy laäp bieân baûn hoøa giaûi thaønh, khoâng coù ñöông söï naøo thay ñoåi yù kieán veà söï thoûa thuaän ñoù.
QUYEÁT ÑÒNH:
1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự Nguyên đơn: Bà Trần Thị D, sinh năm : 1957 và Ông Nguyễn Văn B , sinh năm: 1950.
Bị đơn: Bà Trần Thị R, sinh năm : 1966 và Ông Đào Văn Đ, sinh năm:
1964 Các bên cùng trú tại: Khu vực T , phường T A, quận Ô, thành phố Cần Thơ Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
- Ông Đào Văn Đ, sinh năm : 1964. Trú tại: Khu vực T , phường T A, quận Ô, thành phố Cần Thơ
- Ông Thạch Văn D, sinh năm: 1967 và Bà Phan Thị Thu X , sinh năm:
1971. Cùng trú tại: Khu vực T, phường TA, quận Ô, thành phố Cần Thơ
2. Söï thoûa thuaän cuûa caùc ñöông söï cuï theå nhö sau:
- Ông Thạch Văn D và bà Phan Thị Thu Xuân đồng ý để cho Bà Trần Thị D và Ông Nguyễn Văn B được quyền tiếp tục sử dụng thửa đất 8291, TBĐ

## Page 2

2 số 3, diện tích 211.5m 2 loại đất ODT theo bản trích đo địa chính ngày 16/9/2020 của Trung tâm kỹ thuật Tài nguyên và Môi trường thành phố Cần Thơ. Đồng thời, đồng ý để Bà Trần Thị R và Ông Đào Văn Đ được quyền tiếp tục sử dụng thửa đất 829, TBĐ số 3 , diện tích 625.4m 2, loại đất CLN (tuy bản trích đo có để thêm đất ODT nhưng chỉ đồng ý nhận là loại đất CLN, vì loại đất ODT cùng thửa đã được công nhận cho bà D nêu trên) theo bản trích đo địa chính ngày 10/8/2020 của Trung tâm kỹ thuật Tài nguyên và Môi trường thành phố Cần Thơ.
Toàn bộ 02(hai) thửa đất trên đều nằm trong thửa đất gốc số 829, TBĐ số 3, diện tích 773m2 (trong đó có 235,0m 2 ODT và 538m2 CLN), giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số vào sổ CH02783 cấp ngày 17/10/2012 do bà Trần Thị R đứng tên sử dụng, đã chuyển nhượng lại cho ông Thạch Văn D vào ngày 04/10/2018. Ông Thạch Văn D và Bà Phan Thị Thu X tự nguyện giao nộp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất này cho cơ quan chức năng có thẩm quyền để xem xét điều chỉnh cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bà D và bà R nêu trên.
Bà Trần Thị R và Ông Đào Văn Đ có nghĩa vụ hoàn trả cho ông Thạch Văn D số tiền 180.000.000 đồng (Một trăm tám mươi triệu đồng). Kể từ khi người được thi hành án nộp đơn yêu cầu thi hành án thì người phải thi hành án còn phải chịu lãi suất chậm trả theo khoản 2 Điều 468 Bộ luật Dân sự năm 2015 tương ứng với số tiền và thời gian chậm thanh toán.
 - Về tiền án phí dân sự sơ thẩm:
+ Bà Trần Thị D tự nguyện chịu: 200.000 đồng, nhưng được khấu trừ vào số tiền tạm ứng án phí đã nộp 200.000 đồng theo biên lai thu số 00 9680 ngày 22/6/2016 tại Chi cục Thi hành án dân sự quận Ô (Công nhận bà D đã nộp xong)
+ Bà Trần Thị R phải nộp: 4.500.000 đồng (Bốn triệu năm trăm ngàn đồng), nhưng được khấu trừ vào số tiền tạm ứng án phí đã nộp 250.000 đồng theo biên lai thu số 00 5999 ngày 29/3/2019 tại Chi cục Thi hành án dân sự quận Ô. Sau khi khấu trừ, 4.250.000 đồng (Bốn triệu hai trăm năm chục ngàn đồng)
+ Ông Thạch Văn D được nhận lại số tiền tạm ứng án phí 4.500.000 đồng (Bốn triệu năm trăm ngàn đồng) đã nộp theo biên lai thu số 000191 ngày 03/7/2019 tại Chi cục Thi hành án dân sự quận Ô, thành phố Cần Thơ
 - Về chi phí xem xét thẩm định tại chỗ, định giá tài sản các lần theo yêu cầu của đương sự : tổng cộng 17 .000.000 đồng (Bà D đã nộp 9.000.000 đồng, Ông D đã nộp 8.000.000 đồng)
+ Bà D tự nguyện chịu 9.000.000 và đã thực hiện xong.
+ Ông D tự nguyện chịu 5.000.000 đồng và đã thực hiện xong.
+ Bà R tự nguyện chịu 3.000.000 đồng, số tiền này bà R có nghĩa vụ thanh toán lại cho ông D
3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

## Page 3

4. Tröôøng hôïp baûn aùn, quyeát ñònh ñöôïc thi haønh theo qui ñònh taïi Ñieàu 2 Luaät thi haønh aùn daân söï thì ngöôøi ñöôïc thi haønh aùn daân söï, ngöôøi phaûi thi haønh aùn daân söï coù quyeàn thoûa thuaän thi haønh aùn, quyeàn yeâu caàu thi haønh aùn, töï nguyeän thi haønh aùn hoaëc cöôõng cheá thi haønh aùn theo qui ñònh taïi caùc Ñieàu 6, 7 vaø 9 Luaät Thi haønh aùn daân söï; thôøi hieäu thi haønh aùn ñöôïc thöïc hieän theo qui ñònh taïi Ñieàu 30 Luaät Thi haønh aùn daân söï.

Nôi nhaän: THẨM PHÁN -TAND Tp Caàn Thô; Đã ký -VKSND quaän OÂ Moân;
-Chi cục THADS quaän OÂ Moân;
-Caùc ñöông sö;ï -Löu hòa sô vuï aùn.
 Trần Văn Mẫn