Bản án số: 289/2020/DS-PT
tranh chấp ranh giới quyền sử dụng đất giữa Nguyễn Thị T và Trần Văn H
Số: 289
Ngày: 23/09/2020
Tòa án xét xử: TAND tỉnh Đồng Tháp
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp đất đai
Thông tin vụ việc: Sửa bản án sơ thẩm, chấp nhận một phần yêu cầu kháng cáo của bà T

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TỈNH ĐỒNG THÁP Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

Bản án số: 289/2020/DS-PT Ngày 23/9/2020 V/v Tranh chấp ranh giới QSD đất NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH ĐỒNG THÁP
- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: ng Ngu ễn Ngọc Th ng Các Thẩm phán: Ông Ng Tấn Lợi Bà Ngu ễn Huỳnh Thị Hương Thủ
- Thư ký phiên tòa: Bà Ngu ễn Thị Phượng – Thư Tòa án nhân dân tỉnh ồng Tháp.
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Đồng Tháp tham gia phiên tòa:
Ông Phan Trung Quốc - Kiểm sát viên.
Vào các ngày 16 và 23 tháng 9 năm 2020 tại trụ sở Tòa án nhân dân tỉnh ồng Tháp xét xử phúc thẩm c ng hai vụ án thụ l số: 306/2020/TLPT-DS ngày 21 tháng 7 năm 2020, về việc “Tranh chấp ranh giới qu ền sử dụng đất”.
Do bản án dân sự sơ thẩm số: 21/2020/DS-ST ngày 26 tháng 5 năm 2020 của Tòa án nhân dân hu ện L bị kháng cáo;
Theo Qu ết định đưa vụ án ra xét xử phúc thẩm số: 341/2020/Q -PT ngày 06 tháng 8 năm 2020 giữa các đương sự:
- Nguyên đơn: Ngu ễn Thị T, sinh năm 1964 Người đại diện theo ủy quyền của bà T: Lê Tấn , sinh năm 1984 (Theo văn bản ủ qu ền ngà 17/8/2020)
Cùng địa chỉ: ấp L, xã Long H, hu ện L, tỉnh ồng Tháp.
- Bị đơn: Trần Văn H, sinh năm 1960 ịa chỉ: ấp L, xã Long H, hu ện L, tỉnh ồng Tháp.
- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
1. Lê Tấn , sinh năm 1984
2. Lê Thị M, sinh năm 1986
3. Lê Thanh Ph, sinh năm 1988
4. Lê Thanh Th, sinh năm 1996
5. Lê Thanh Ng, sinh năm 1996

## Page 2

6. Lê Thanh Nh, sinh năm 1988 Cùng địa chỉ: ấp L, xã Long H, hu ện L, tỉnh ồng Tháp.
7. Trần Văn C, sinh năm 1985
8. Trần Văn Tr, sinh năm 1987
9. Trần Văn T, sinh năm 1989
10. Võ Thị Ph1, sinh năm 1954
11. Ngu ễn Kim Ph2, sinh năm 1990 Người đại diện theo ủy quyền cho Trần Văn C, Trần Văn Tr, Trần Văn T, Nguyễn Kim Ph2: Bà Võ Thị Ph1, sinh năm 1954.
Cùng địa chỉ: ấp L, xã Long H, hu ện L, tỉnh ồng Tháp.
12. Lê Thị Thanh Th2, sinh năm 1983 ịa chỉ: Tổ 21, đường Gò L, ấp T, xã N, hu ện C, tỉnh Tiền Giang.
13. Lê Thị Th3, sinh năm 1982 ịa chỉ: ấp H, xã V, hu ện L, tỉnh ồng Tháp.
14. Trần Kim L, sinh năm 1976 ịa chỉ: ấp L, xã Long H, hu ện L, tỉnh ồng Tháp.
15. Trần Bác T, sinh năm 1978 ịa chỉ: ấp L, xã Long H, hu ện L, tỉnh ồng Tháp.
16. Trần Thị H, sinh năm 1980 ịa chỉ: ấp L, xã Long H, hu ện L, tỉnh ồng Tháp.
17. Trần Văn B, sinh năm 1982 ịa chỉ: ấp L, xã Long H, hu ện L, tỉnh ồng Tháp.
18. Trần Kim X, sinh năm 1975 ịa chỉ: ấp L, xã Long H, hu ện L, tỉnh ồng Tháp.
19. Ủ ban nhân dân hu ện L, tỉnh ồng Tháp.
Người đại diện theo pháp luật: Ông Ngu ễn Hữu Ng- Chủ tịch ủ ban nhân dân hu ện L.
 ịa chỉ: Quốc lộ 80, Khóm 1, thị trấn L, hu ện L, tỉnh ồng Tháp.
20. Ngân hàng C Người đại diện theo ủy quyền : Ngu ễn Thị H – Chức vụ Phó giám đốc Chi nhánh thành phố S ịa chỉ: Trần H, Khóm 3, Phường 1, thành phố S, tỉnh ồng Tháp.
- Người kháng cáo: Bà Ngu ễn Thị T.
(Anh , ông H, bà Ph1có mặt; đại diện UBND hu ện L và Ngân hàng C có đơn xin vắng mặt; các đương sự còn lại vắng mặt).
NỘI DUNG VỤ ÁN:
- Theo nguyên đơn Nguyễn ThịT có người đại diện theo ủy quyền là anh Lê Tấn Đ tr nh ày: BàT đang sử dụng các thửa đất số 02, tờ bản đồ số 23;
thửa 873; 898 cùng tờ bản đồ số 36. Nguồn gốc đất là nhận thừa ế từ chồng là

## Page 3

3 ông Lê Văn S, cấp lần đầu cho ng Lê Văn S năm 1994. Ông S mất năm 2009, đến năm 2010 bàT làm thủ tục nhận thừa ế từ ông S. Hiện các thửa đất nà bà T đứng cá nhân qu ền sử dụng đất. Giáp với các thửa trên là thửa đất số 01, tờ bản đồ số 23, thửa đất số 860, thửa 886 cùng tờ bản đồ số 36 đứng tên hộ Trần Văn H. Các thửa đất tọa lạc tại ấp L, xã Long H, hu ện L, tỉnh ồng Tháp. Các thửa đất nà với các thửa đất của ông H từ trước có bờ dòng ranh, mỗi bên sử dụng ½ bờ. Hiện trạng bờ ranh hiện na h ng còn nhưng có trụ đá tại điểm O chạ thẳng lên đến M9 đến điểm M3. Ranh giới sử dụng ổn định từ trước đến nay. Khi ông H lên vườn cách na trên 10 năm hai bên h ng có tranh chấp nhưng đến năm 2017 khi bàT lên vườn thì bên ông H tranh chấp. Khi hai bên tranh chấp có mời địa chính xã lên đo và cấm một trụ gần ngang điểm M4 trụ đá này ông H cho là ranh, mà thực chất cắm để choc be múc đất. Na ông H cho là ranh nên lấn chiếm lun phần đất của bà T. Cụ thể như sau: Thửa 898 với thửa đất số 886 là 21,4m2 ; thửa 898 với 860 là 65,5m2; thửa 873 với thửa 860 là 27,5m2 ; thửa 873 với thửa 01 là 55,1m2 ; thửa 02 với thửa 01 là 73,6m2. Nay bà T êu cầu Tòa án xác định ranh giới giữa các thửa đất của bàT với hộ ông H là từ mốc M1, M2, M3, M4, M5, M6, M7, M8, M9 theo Sơ đồ đo đạc ngà 15/5/2020 của Chi nhánh văn phòng đăng đất đai hu ện L.
BàT thừa nhận tại biên bản ấp lập ngà 24/4al/2018, tại thời điểm đó bên bàT cũng thống nhất với ông H là hai bên nhắm trụ đá chừa ra 5 tấc thì cho má hoạt động. Trụ đá nà bàT cũng cho rằng lúc đó là ranh. Nhưng sau đó bàT về đối chiếu diện tích có thiếu nên h ng thống nhất trụ đá thỏa thuận là ranh. Lúc cắm trụ đá nà có sự thống nhất giữa ông H và bà T.
Trên phần đất tranh chấp h ng có vật iến trúc, câ trồng gì chỉ có các trụ đá ông H cắm. Nếu Tòa án tu ên xử phần đất tranh chấp cho bàT thì hộ ông H phải di dời các trụ đá nà . Bên bàT h nghỗ trợ di dời. Con mương từ mốc M1, M2, M3 là có từ trước đến na h ng biết ai đào, và h ngai sử dụng để lấ nước.
BàT thống nhất với sơ đồ đo đạc ngày 15/5/2020 để làm cơ sở giải qu ết vụ án. Trụ đá A1 có từ trước do ông H cắm, cắm để làm ranh ngang với thửa đất bàT chứ h ng phải ranh xu i.
Giấ chứng nhận qu ền sử dụng đất thửa 898 hiện na đang thế chấp tại Ngân hàng C Chi nhánh S với số tiền 120.000.000 đồng còn đối với thửa 02 và thửa 873 h ng thế chấp ở đâu.
- Bị đơn Trần VănH trình bày: Trước đâ ở xã ông H có ủ qu ền cho bà Ph1vợ ông H nhưng vụ án đưa lên Tòa thì ông H h ngủ qu ền cho bà Ph1mà tự mình tham gia và trình bà . Ông H đang sử dụng thửa đất số 01, tờ bản đồ số 23; thửa 860 và thửa 886 cùng tờ bản đồ số 36. Nguồn gốc các thửa đất nà là của cha mẹ cho còn thửa 886 là nhận chu ển nhượng của ng L năm

## Page 4

4 1999. Giáp với các thửa đất nà là các thửa đất của BàT là thửa 02, tờ bản đồ số 23; thửa 873 và 898 cùng tờ bản đồ số 36 của bà T. Từ trước đến na hai bên có bờ dòng ranh làm ranh nhưng trong quá trình sử dụng thì bờ ranh sạt lở thì chồng bàT vét lên và đắp lấn qua đất của ông H. Hiện na bờ ranh h ng còn ngu ên trạng, chỗ mất, chỗ còn nên ông H h ng xác định được. Ông H thống nhất điểm O là trụ đá có từ trước. Ông H thống nhất điểm O là nửa bờ ranh trước đâ . Khi ông H lên vườn cách na trên 10 năm bàT h ng có tranh chấp, hi lên vườn bờ ranh vẫn còn và ông H lên vườn có chừa bờ ranh ra. Năm 2017 khi bàT lên vườn thì bàT êuc be múc nga sát chân bờ của ông H nên ông H h ng đồng và có trình báo ở ấp, ấp h ng giải qu ết được nên ông H iện ra xã thì địa chính xã vào xác định ranh còn lập biên bản là ấp lập, biên bản lập ngà 24/4al/2018. Nội dung biên bản hai bên thống nhất từ trụ đá chừa ra 5 tấc rồi cho má hoạt động. Sau đó hoảng 01 ngà thì ông H cắm thêm các trụ đá chạ dài theo trụ đá đã cắm. Ngà ông H cắm thì cô be bên bàT đang hoạt động, nên ông H có nhờc be cắm dùm các trụ đá. Khi cắm các trụ đá bên bàT h ng iến gì. Sau hi bàT múc xong bà tiến hành trồng qu t thì tháng 10 ông H bắt đầu lấ trụ ranh chừa 5 tấc như thỏa thuận để múc thì anh con bàT ngăn cản h ng cho múc l do bên bàT cho rằng từ trụ đá đã cắm qua đất của ông H hoảng 1,1m nữa. Từ l do đó anh con bàT mới đập một trụ đá của ông H và hai bên bắt đầu tranh chấp.
Con mương từ mốc M1, đến M18 thì là có từ trước đến na h ng biết ai đào nhưng ông H xác định lúc chồng bàT còn sống hai bên có nạo vét nửa mương về phía mình nên đoạn nà mỗi người sử dụng ½ . Con mương đoạn từ M18 đến M17 ông H cho rằng lúc cha mẹ còn sống nghe nói do cha mẹ đào, đoạn mương nà ông H h ng xác định ai sử dụng đến đâu. Cả hai đoạn mương nà hiện na h ng có ai sử dụng nước ra vào và cũng h ng dùng tưới cây.
Trụ đá tại mốc A1, ông H h ng có cắm nhưng ông H nhớ trước đâ ông H có cắm 1 trụ đá ở gần vị trí A1 nga vị trí gốc bần nhưng hiện na gốc bần không còn nên ông H h ng nhớ chính xác.
Ông H êu cầu Tòa án xác định ranh từ mốc M10, M11, M12, M13, M14, M16, M17, M18, M1.
Trên phần đất tranh chấp là chỉ có các trụ đá của của ông H cắm. Ông H không tranh chấp nếu Tòa án xử đất cho ông H thì ông H tiếp tục sử dụng còn ngược lại thì ông H tự động di dời các trụ đá.
 ối với phần ranh ông H xác định có phần dính vào ênh thủ lợi, phần này ông H h ng iến. Tòa án xử sao ông H chấp nhận vậ . Còn diện tích đất của ông H đều thiếu, êu cầu Tòa án xem xét.

## Page 5

5 Ông H thống nhất với Sơ đồ đo đạc ngày 15/5/2020 để làm cơ sở giải qu ết vụ án.
Các giấ chứng nhận qu ền sử dụng đất thửa đất số 01, thửa 886, 860 hiện h ng thế chấp ở đâu.
- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan đồng thời là người đại diện theo ủy quyền cho Trần Văn C, Trần Văn Tr, Trần Văn T, Nguyễn Kim Ph2 là bà Võ Thị Ph1 trình bày: Bà Ph1là vợ ông H, bà thống nhất với lời trình bà của ông H h ng trình bà ha êu cầu gì hác.
- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan anh Lê Tấn Đ trình bày: Anh là con ruột bà T, anh thống nhất với lời trình bà và êu cầu của bà T, anh h ng trình bà ha êu cầu gì hác.
- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan Lê Thị Th3 trình bày: Chị Th3 là con bà T, chị Th3 thống nhất với lời trình bà của bà T, h ng êu cầu hay trình bày khác.
- Tại đơn xin từ chối tham gia tố tụng ngà 11/6/2019 chị Trần Thị H có iến: Chị H là con ruột ông H, hiện chị H đi xuất hẩu lao động ở ài Loan, thường xu ên vắng nhà. Do chị H về thăm nhà. Qua vụ iện tranh chấp ranh giữa cha chị H là ông H với bàT chị H thì chị H xác định tranh chấp nà h ng lớn, h ngảnh hưởng nhiều đến qu ền lợi, nghĩa vụ gì của chị H. Mọi iến của chị H cũng thống nhất theo như ông H bà Ph1, chị H h ng thắc mắc ha hiếu nại gì về sau và xin được từ chối tham gia tố tụng với tư cách là người có qu ền lợi, nghĩa vụ liên quan trong vụ án.
- Người có qu ền lợi, nghĩa vụ liên quan Lê Thanh Th2, Lê Thị M, Lê Thanh Ph, Lê Thanh Th, Lê Thanh Ng, Lê Thanh Nh, Trần Kim L, Trần Bác T, Trần Thị H, Trần Văn B, Trần Thị Kim X, đại diện Ủ ban nhân dân hu ện L, đại diện Ngân hàng C đã được tống đạt hợp lệ để mở phiên tòa lần thứ hai nhưng vắng mặt h ng có l do riêng Ngân hàng và Ủ ban nhân dân hu ện L vắng mặt có lý do.
- Tại bản án dân sự sơ thẩm số 21/2020/DS-ST ngà 26/5/2020 của Tòa án nhân dân hu ện L đã tuyên xử:
1. Chấp nhận một phần êu cầu của bà Ngu ễn ThịT về việc êu cầu xác định ranh giới qu ền sử dụng đất giữa bà Ngu ễn ThịT và hộ ng Trần Văn H, bà Võ Thị Ph1, Trần Văn C, Trần Văn Tr, Trần Văn T, Ngu ễn Kim Ph2, Trần Kim L, Trần Bác T, Trần Văn H, Trần Văn B, Trần Kim X.
Ranh giới qu ền sử dụng đất giữa một phần thửa 02, tờ bản đồ số 23 của bà Ngu ễn ThịT và một phần thửa 01, tờ bản đồ số 23 của Trần VănH là đường thẳng nối từ các mốc M1, M2, M3 đến mốc A1, đất tọa lạc tại xã Long

## Page 6

6 H, hu ện L, tỉnh ồng Tháp theo Sơ đồ đo đạc số 27/S VP. K , ngà 15/5/2020 của Chi nhánh văn phòng đăng đất đai hu ện L, tỉnh ồng Tháp.
2. Kh ng chấp nhận một phần êu cầu của bà Ngu ễn ThịT về việc êu cầu xác định ranh giới qu ền sử dụng đất giữa bà Ngu ễn ThịT và hộ ng Trần VănH ,bà Võ Thị Ph1, Trần Văn C, Trần Văn Tr, Trần Văn T, Ngu ễn Kim Ph2, Trần Kim L, Trần Bác T, Trần Văn H, Trần Văn B, Trần Kim X.
Ranh giới qu ền sử dụng đất giữa một phần thửa 02, tờ bản đồ số 23, thửa 873, 898 cùng tờ bản đồ số 36 của bà Ngu ễn ThịT và một phần thửa 01, tờ bản đồ số 23, thửa 860, thửa 886 cùng tờ bản đồ số 36 của Trần VănH là đường thẳng nối từ các mốc A1, M16, M14, M13, M12, M11, M10, đất tọa lạc tại xã Long H, hu ện L, tỉnh ồng Tháp theo Sơ đồ đo đạc số 27/S VP. K ngà 15/5/2020 của Chi nhánh văn phòng đăng đất đai hu ện L, tỉnh ồng Tháp Ranh đất được sử dụng theo chiều thẳng đứng tính từ lòng đất đến h ng gian, tài sản của hai bên lấn chiếm ranh đất thì phải di dời theo qu định của pháp luật ( èm theo biên bản xem xét thẩm định tại chỗ ngà 30/7/2019, ngà 15/5/2020; Mãnh trích đo địa chính số 27-2020, ngà 15/5/2020 của Chi nhánh văn phòng đăng đất đai hu ện L, tỉnh ồng Tháp).
3. Về án phí và chi phí:
+ Bà Ngu ễn ThịT phải chịu án phí dân sự sơ thẩm là 300.000 đồng (Ba trăm ngàn đồng). ược hấu trừ 537.000.000 đồng theo biên lai đã tạm ứng án phí số 0008513 ngà 27/02/2019 và 1.620.000 đồng theo biên lai số 0001604, ngà 12/6/2020 của Chi cục Thi hành dân sự hu ện L, tỉnh ồng Tháp. Bà Ngu ễn ThịT được nhận lại 1.857.000 đồng.
+ Hộ ng Trần Văn H, bà Võ Thị Ph1, Trần Văn C, Trần Văn Tr, Trần Văn T, Ngu ễn Kim Ph2, Trần Kim L, Trần Bác T, Trần Văn H, Trần Văn B, Trần Kim X phải liên đới chịu án phí dân sự sơ thẩm là 300.000 đồng (Ba trăm ngàn đồng).
+ Về chi phí đo đạc, định giá:
Bà Ngu ễn ThịT phải chịu chi phí đo đạc, định giá là 13.089.000 đồng đồng (bà Ngu ễn ThịT đã nộp và chi xong).
Hộ ng Trần Văn H, Trần Văn C, Trần Văn Tr, Trần Văn T, Võ Thị Ph1, Ngu ễn Kim Ph2, Trần Kim L, Trần Bác T, Trần Văn H, Trần Văn B, Trần Kim X phải liên đới chịu chi phí đo đạc, định giá 13.089.000 đồng. Số tiền nà bên ngu ên đơn đã tạm ứng nên hộ ông H Trần Văn C, Trần Văn Tr, Trần Văn T, Võ Thị Ph1, Ngu ễn Kim Ph2, Trần Kim L, Trần Bác T, Trần Văn H, Trần Văn B, Trần Kim X phải liên đới hoàn trả cho bà Ngu ễn ThịT 13.089.000 đồng.

## Page 7

- Ngày 08/6/2020 bà Ngu ễn ThịT kháng cáo một phần bản án dân sự sơ thẩm số: 21/2020/DS-ST ngày 26 tháng 5 năm 2020 của Tòa án nhân dân hu ện L.
- Tại phiên tòa anh phát biểu: ề nghị sửa bản án sơ thẩm, xác định ranh giới giữa hai bên ở phía sau là đường thẳng nối các mốc M3, M4, M5, M9.
- Tại phiên tòa ông H phát biểu: Kh ng đồng với êu cầu háng cáo của bà T, đề nghị h ng chấp nhận háng cáo của bà T.
- Tại phiên tòa bà Ph1phát biểu: Kh ng đồng với êu cầu háng cáo của bà T, đề nghị h ng chấp nhận háng cáo của bà T.
- ại diện Viện iểm sát nhân dân tỉnh ồng Tháp phát biểu: Từ hi thụ l vụ án và quá trình giải qu ết vụ án Thẩm phán thụ l giải qu ết vụ án đúng các qu định pháp luật. Quá trình giải qu ết vụ án và tại phiên tòa Hội đồng xét xử phúc thẩm đã tiến hành đúng trình tự thủ tục tố tụng theo qu định pháp luật.
Các đương sự chấp hành tốt nội qu phiên tòa. Về đường lối xét xử, Viện iểm sát đề nghị chấp nhận một phần háng cáo của bà T, sửa một phần bản án sơ thẩm.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
Sau hi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án được thẩm tra tại phiên tòa và căn cứ vào ết quả tranh luận tại phiên tòa và lời phát biểu của Kiểm sát viên, Hội đồng xét xử nhận định:
[1] Về thủ tục tố tụng: Mặc dù Tòa án đã tống đạt hợp lệ đến lần thứ hai nhưng những người có qu ền lợi, nghĩa vụ liên quan Lê Thị M, Lê Thanh Ph, Lê Thanh Th , Lê Thanh Ng , Lê Thanh Nh , Lê Thị Thanh Th2, Lê Thị Th3, Trần Kim L, Trần Bác T, Trần Thị H, Trần Văn B, Trần Kim X vắng mặt; đại diện UBND hu ện L, Ngân hàng C có đơn xin vắng mặt nên Hội đồng xét xử tiến hành xét xử theo luật định.
Xét đơn êu cầu từ chối tham gia tố tụng của chị H là phù hợp nên chấp nhận.
Về quan hệ pháp luật, Tòa án cấp sơ thẩm xác định tranh chấp ranh giới qu ền sử dụng đất là phù hợp.
[2] BàT kháng cáo êu cầu ông H trả lại phần diện tích đất cụ thể như sau: Yêu cầu Tòa án cấp phúc thẩm xác định ranh giới giữa các thửa đất của bà T với hộ ông H là từ mốc M3, M4, M5, M6, M7, M8, M9 theo Sơ đồ đo đạc ngày 15/5/2020, Hội đồng xét xử xét thấ :
- ối với phần tranh chấp ranh giới phía trước từ đường đal tại các đoạn theo các mốc M1, M2, M3 hai bên đã thống nhất với bản án sơ thẩm h ng có kháng cáo.
- Phạm vi và diện tích ranh đất tranh chấp: Phần đất tranh chấp giữa bàT với ông H là thửa đất 02 tờ bản đồ số 23, thửa 873, thửa 898 cùng tờ bản đồ số

## Page 8

8 36 đứng tên bà Ngu ễn Thị T. Liền ề với các thửa đất trên là thửa 01, tờ bản đồ số 23, thửa 860, thửa 886 cùng tờ bản đồ số 36 (thửa 860, tờ bản đồ số 36 đối chiếu qua bản đồ 299 thuộc thửa 1787, 1789; tờ bản đồ số 1; thửa 01 tờ bản đồ số 23 đối chiếu qua bản đồ 299 thuộc thửa 1503 tờ bản đồ số 1) đứng tên hộ Trần Văn H. Diện tích tranh chấp theo đo đạc thực tế tại các thửa như sau:
Thửa 898 với thửa đất số 886 là 21,4m2 , thửa 898 với 860 là 65,5m2 , thửa 873 với thửa 860 là 27,5m2 , thửa 873 với thửa 01 là 55,1m2, thửa 02 với thửa 01 là 73,6m2.
 - Các bên đều thừa nhận phần đất tranh chấp có nguồn gốc như sau: Các thửa đất của bàT là thửa 02 tờ bản đồ số 23, thửa 873, thửa 898 cùng tờ bản đồ số 36 đứng tên bà Ngu ễn ThịT là do bàT nhận thừa ế từ chồng là ng Lê Văn S năm 2010 còn các thửa đất 01, tờ bản đồ số 23, thửa 860, thửa 886 cùng tờ bản đồ số 36 của ông H là do cha mẹ để lại riêng thửa 886 ông H nhận chu ển nhượng của ng L năm 1999.
 - Về hiện trạng và quá trình sử dụng đất: Theo lời trình bà giữa ngu ên đơn và bị đơn thì các thửa đất của bàT và ông H trước đâ sử dụng có cái bờ ranh mỗi bên sử dụng nửa bờ ranh nhưng h ng có vật gì làm mốc điều nà được ông H và bàT thừa nhận. Hiện trạng trước đâ , theo sơ đồ đo đạc là theo ranh từ mốc O đến A1 hai bên sử dụng ½ bờ ranh. Bờ dòng ranh hiện na h ng còn ngu ên trạng nên h ng xác định được vị trí cụ thể. Nhưng hai bên thống nhất điểm O là vị trí nửa dòng ranh theo hiện trạng trước đâ và hiện na hai bên cũng thống nhất ranh phía trong hậu là điểm O. Theo biên bản hòa giải ở cơ sở ngà 24/4al/2018 thể hiện hai bên thống nhất nhắm trụ đá, chừa ra 05 tấc cho má hoạt động và đã cắm trụ đá ngang điểm M4, nhưng sau đó thì bên ông S h ng đồng và tha đổi iến. Theo hiện trạng thì tim của mốc M1 cũng nằm ở hoảng giữa của mốc M4 và trụ đá đối diện.
 - Về quá trình cấp giấ chứng nhận qu ền sử dụng đất:
+ ối với thửa đất số 873, 898 tờ bản đồ số 36 và thửa số 02, tờ bản đồ số 23 được cấp lần đầu cho ng Lê Văn S vào năm 1994. Cấp lần 2 cho bàT do bà T nhận thừa ế từ chồng là ng Lê Văn S. Cụ thể các thửa được cấp: Thửa 02 diện tích 3533,6m2; thửa 873 diện tích 2921,5m2, thửa 898 diện tích 4712,0m2 được Ủ ban nhân dân hu ện L cấp giấ chứng nhận qu ền sử dụng đất năm 2010 cho bà Ngu ễn Thị T. Thửa 01 diện tích 7538,2m2, thửa 886 diện tích 2391,0m2, thửa 860, tờ bản đồ số 36 đối chiếu qua bản đồ 299 thuộc thửa 1787, 1789 có diện tích 11.372m2 .
+ Ông H đang sử dụng thửa đất số 01, tờ bản đồ số 23; thửa 860 và thửa 886 cùng tờ bản đồ số 36 và đã được cấp giấ chứng nhận QSD đất.

## Page 9

- Qua ết quả xem xét, thẩm định tại chỗ, Hội đồng xét xử phúc thẩm nhận thấ :
+ ối với các thửa đất của bà Ngu ễn ThịT và ông H sau khi xem xét thẩm định tại chỗ và đo đạc thực tế cho thấ diện tích thực đo ít hơn so với diện tích được cấp giấ chứng nhận qu ền sử dụng đất.
+ Phía ông H đổ đất làm vườn trồng câ ăn trái và đá talu đã tràn vượt qua hàng rào ẽm, cho thấ đã vượt qua ranh chung của hai bên.
+ Hiện na có bờ mương của bàT bị phía ông H trồng hàng trụ đá h ng thể có lối đi nên tạo điều iện cho gia đình bàT có lối đi ra phần mộ và phần đất phía sau.
Từ đó cho thấ Tòa án cấp sơ thẩm xác định ranh chung của hai bên phần phía sau là đường thẳng nối các điểm A1, M16, M14, M13, M12, M11, M10 là chưa phù hợp. Cho nên phải điều chỉnh lại cho phù hợp với hiện trạng sử dụng ranh đất của hai bên, tránh thiệt hại đến qu ền lợi hợp pháp của người sử dụng đất liền ề.
Xét thấ háng cáo của bàT có một phần phù hợp, nên chấp nhận một phần háng cáo của bà T, sửa một phần bản án sơ thẩm.
Xác định ranh chung của hai bên phần phía sau là các đoạn thẳng nối các mốc như sau: Mốc A đến mốc M16, mốc M16 đến mốc B, mốc B đến mốc C;
mốc C đến mốc D; mốc D đến mốc E; (trong đó mốc A là trung điểm của mốc M3 và A1; mốc M16 (lấ tim của trụ đá); mốc B là trung điểm của M5 và M14; mốc C là trung điểm của M6 và M13; mốc D là trung điểm của M7 và M12; mốc E là trung điểm của M8 và M11; mốc F là trung điểm của M9 và M10).
Từ những phân tích trên, Hội đồng xét xử chấp nhận một phần êu cầu kháng cáo của bà T. Sửa một phần bản án sơ thẩm.
BàT không phải nộp án phí dân sự phúc thẩm.
Vì các lẽ trên, QUYẾT ĐỊNH:
Căn cứ hoản 2 iều 308 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015.
Chấp nhận một phần êu cầu háng cáo của bà Ngu ễn Thị T.
Sửa một phần bản án sơ thẩm.
Áp dụng iều 175 của Bộ luật dân sự năm 2015; iều 100, iều 203 của Luật đất đai năm 2013; iều 147, hoản 2 iều 148, iều 157, iều 165, 166, hoản 3 iều 228, iều 273 của Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015; Nghị qu ết số 326/2016/NQ-UBTVQH14, ngà 30/12/2016 của Ủ ban thường vụ Quốc hội.

## Page 10

10 Tu ên xử:
1. Chấp nhận một phần êu cầu của bà Ngu ễn ThịT về việc êu cầu xác định ranh giới qu ền sử dụng đất giữa bà Ngu ễn ThịT và hộ ng Trần VănH (các thành viên trong hộ gồm: ng Trần Văn H, bà Võ Thị Ph1, Trần Văn C, Trần Văn Tr, Trần Văn T, Ngu ễn Kim Ph2, Trần Kim L, Trần Bác T, Trần Văn H, Trần Văn B, Trần Kim X).
Ranh giới qu ền sử dụng đất giữa một phần thửa 02, tờ bản đồ số 23 của bà Ngu ễn ThịT và một phần thửa 01, tờ bản đồ số 23 của hộ ng Trần VănH (các thành viên trong hộ gồm: ng Trần Văn H, bà Võ Thị Ph1, Trần Văn C, Trần Văn Tr, Trần Văn T, Ngu ễn Kim Ph2, Trần Kim L, Trần Bác T, Trần Văn H, Trần Văn B, Trần Kim X) là các đoạn thẳng nối từ các mốc M1, M2, M3 đến mốc A, đất tọa lạc tại xã Long H, hu ện L, tỉnh ồng Tháp (kèm theo biên bản xem xét thẩm định tại chỗ ngày 30/7/2019, ngày 15/5/2020 của Tòa án nhân dân huyện L; Mãnh trích đo địa chính số 27 -2020 ngày 15/5/2020 của Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai huyện L, tỉnh Đồng Tháp và có phần ghi chú bổ sung).
2. Chấp nhận một phần êu cầu của bà Ngu ễn ThịT về việc êu cầu xác định ranh giới qu ền sử dụng đất giữa bà Ngu ễn ThịT và hộ ng Trần VănH (các thành viên trong hộ gồm: ng Trần Văn H, bà Võ Thị Ph1, Trần Văn C, Trần Văn Tr, Trần Văn T, Ngu ễn Kim Ph2, Trần Kim L, Trần Bác T, Trần Văn H, Trần Văn B, Trần Kim X).
Ranh giới qu ền sử dụng đất giữa một phần thửa 02, tờ bản đồ số 23, thửa 873, 898 cùng tờ bản đồ số 36 của bà Ngu ễn ThịT và một phần thửa 01, tờ bản đồ số 23, thửa 860, thửa 886 cùng tờ bản đồ số 36 của hộ ng Trần Văn H (các thành viên trong hộ gồm: ng Trần Văn H, bà Võ Thị Ph1, Trần Văn C, Trần Văn Tr, Trần Văn T, Ngu ễn Kim Ph2, Trần Kim L, Trần Bác T, Trần Văn H, Trần Văn B, Trần Kim X) là các đoạn thẳng nối các mốc như sau: Mốc A đến mốc M16, mốc M16 đến mốc B, mốc B đến mốc C; mốc C đến mốc D;
mốc D đến mốc E; (trong đó mốc A là trung điểm của mốc M3 và A1; mốc M16 (lấ tim của trụ đá); mốc B là trung điểm của M5 và M14; mốc C là trung điểm của M6 và M13; mốc D là trung điểm của M7 và M12; mốc E là trung điểm của M8 và M11; mốc F là trung điểm của M9 và M10). ất tọa lạc tại xã Long H, hu ện L, tỉnh ồng Tháp (kèm theo biên bản xem xét thẩm định tại chỗ ngày 30/7/2019, ngày 15/5/2020 của Tòa án nhân dân huyện L; Mãnh trích đo địa chính số 27-2020 ngày 15/5/2020 của Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai huyện L, tỉnh Đồng Tháp và có phần ghi chú bổ sung).

## Page 11

11 Ranh đất được sử dụng theo chiều thẳng đứng tính từ lòng đất đến h ng gian, tài sản của hai bên lấn chiếm ranh đất thì phải di dời theo qu định của pháp luật (kèm theo biên bản xem xét thẩm định tại chỗ ngày 30/7/2019, ngày 15/5/2020 của Tòa án nhân dân huyện L; Mãnh trích đo địa chính số 27 -2020 ngày 15/5/2020 của Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai huyện L, tỉnh Đồng Tháp và có phần ghi chú bổ sung).
3. Về án phí và chi phí:
- Về án phí:
+ Bà Ngu ễn ThịT phải chịu án phí dân sự sơ thẩm là 300.000 đồng (Ba trăm ngàn đồng). ược hấu trừ 537.000.000 đồng theo biên lai đã tạm ứng án phí số 0008513 ngà 27/02/2019 và 1.620.000 đồng theo biên lai số 0001604 ngày 12/6/20 19 của Chi cục Thi hành dân sự hu ện L, tỉnh ồng Tháp. Bà Ngu ễn ThịT được nhận lại 1.857.000 đồng.
+ Hộ ng Trần VănH (các thành viên trong hộ gồm: ng Trần Văn H, bà Võ Thị Ph1, Trần Văn C, Trần Văn Tr, Trần Văn T, Ngu ễn Kim Ph2, Trần Kim L, Trần Bác T, Trần Văn H, Trần Văn B, Trần Kim X) phải liên đới chịu án phí dân sự sơ thẩm là 300.000 đồng.
+ Bà Ngu ễn ThịT h ng phải chịu án phí dân sự phúc thẩm nên được nhận lại 300.000đ tiền tạm ứng án phí theo biên lai sô 0005070 ngày 11/6/2020 của Chi cục Thi hành dân sự hu ện L.
- Về chi phí đo đạc, định giá: 13.089.000đ.
+ Bà Ngu ễn ThịT phải chịu phân nửa chi phí đo đạc, định giá là 6.544.500 đồng (bà Ngu ễn ThịT đã nộp và chi xong 13.089.000đ).
+ Hộ ng Trần VănH (các thành viên trong hộ gồm: ng Trần Văn H, bà Võ Thị Ph1, Trần Văn C, Trần Văn Tr, Trần Văn T, Ngu ễn Kim Ph2, Trần Kim L, Trần Bác T, Trần Văn H, Trần Văn B, Trần Kim X) phải liên đới chịu phân nửa chi phí đo đạc, định giá 6.544.500 đồng. Số tiền nà BàT đã nộp và chi xong nên hộ ng Trần VănH phải liên đới hoàn trả cho bà Ngu ễn ThịT 6.544.500 đồng.
Các phần còn lại của bản án sơ thẩm h ng có háng cáo, háng nghị có hiệu lực pháp luật ể từ ngà hết thời hạn háng cáo, háng nghị.
Trong trường hợp bản án, qu ết định được thi hành theo qu định tại iều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có qu ền thỏa thuận thi hành án, qu ền êu cầu thi hành án, tự ngu ện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo qu định tại các iều 6, 7, 7a, 7b và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án dân sự được thực hiện theo qu định tại iều 30 Luật thi hành án dân sự.
Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật ể từ ngà tu ên án./.

## Page 12

12 THÀNH VIÊN HỘI ĐỒNG XÉT XỬ




Ngô Tấn Lợi Nguyễn Huỳnh Thị Hương Thủy THẨM PHÁN-CHỦ TỌA PHIÊN TÒA




Nguyễn Ngọc Thông