Bản án số: 04/2018/HNGĐ-PT
chia tài sản
Số: 04/2018/HNGĐ-PT
Ngày: 23/01/2018
Tòa án xét xử: TAND TP Đà Nẵng
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Loại vụ việc: Hôn nhân và gia đình
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp về nuôi con, chia tài sản của nam, nữ chung sống với nhau như vợ chồng mà không đăng ký kết hôn hoặc hủy kết hôn trái pháp luật
Thông tin vụ việc: Ngày 23 tháng 01 năm 2018, tại trụ sở Tòa án nhân dân thành phố Đà Nẵng xét xử phúc thẩm công khai vụ án hôn nhân và gia đình

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HÔI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM THÀNH PHỐ ĐÀ NẴNG Độc lập-Tự do-Hạnh phúc --------------------- Bản án số: 04/2018/HNGĐ-PT Ngày 23 tháng 01 năm 2018 V/v: “Tranh chấp chia tài sản chung, nợ chung”


 NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ ĐÀ NẴNG
 - Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có :
Thẩm phán-Chủ tọa phiên tòa: Ông Trương Chí Trung Các Thẩm phán: Ông Cao Văn Hiếu Ông Nguyễn Tấn Anh -Thư ký phiên tòa : Bà Lê Thị Thúy Hằng-Thư ký TAND TP Đà Nẵng.
-Đại diện Viện Kiểm sát nhân dân thành phố Đà Nẵng: Ông Ngô Văn Hùng-Kiểm sát viên tham gia phiên tòa.
 Ngày 23 tháng 01 năm 2018, tại trụsở Tòa án nhân dân thànhphố ĐàNẵng xét xử phúc thẩm công khai vụ án hôn nhân và gia đình thụ lý số: 40/2017/HNGĐ-PT ngày 17 tháng 10 năm 2017vềviệc “Chia tài sản chung, nợ chung”, doBản án hôn nhân và gia đình sơthẩmsố: 123/2017/HNGĐ-ST ngày 15 tháng 9 năm 2017của Tòa án nhân dân quận S, thành phố Đà Nẵng bị kháng cáo, kháng nghị.
 Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử phúc thẩmsố: 99/2017/QĐ-PT ngày 23 tháng 11 năm 2017; Quyết định hoãn phiên toàsố: 73/2017/QĐ-PT ngày 01 tháng 12 năm 2017; Quyết địnhtạmngừng phiên toàsố: 40/2017/QĐPT-HNGĐ ngày 11 tháng 12 năm 2017; Thông báo về thời gian mở phiên tòa số: 238/2017/TB-TA ngày 27 tháng 12 năm 2017 và Quyết định hoãn phiên toàsố: 06/2018/QĐ-PT ngày 11 tháng 01 năm 2018 giữa:
-Nguyên đơn: Bà Võ Thị L, sinh năm: 1963.
 1

## Page 2

Trú tại: Số X0 đường Đ3, phường A, quận S, thành phố Đà Nẵng (có mặt).
-Bị đơn: Ông Hoàng Thanh H, sinh năm: 1960.
Trú tại: Số X49 đường T, phường A, quận S, thành phố Đà Nẵng (có mặt).
Những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
-Trung tâm PQ thành phố Đà Nẵng.
Địa chỉ: Số X5, đường T, quận C, thành phố Đà Nẵng (vắng mặt).
-Người giám định:
 Công ty TĐ-CĐN.
Địa chỉ: Số X04-X06-X08 đường T, quận C thành phố Đà Nẵng (vắng mặt).
Người kháng cáo: Ông Hoàng Thanh H.
Người kháng nghị: Viện trưởng Viện kiểm sát nhân dân thành phố Đà Nẵng.
NỘI DUNG VỤ ÁN -Bà Võ Thị L trình bày:
 Tôi và ông Hoàng Thanh Hsống với nhau như vợ chồng từ năm 1997 nhưng không đăng ký kết hôn. Đến tháng 10/2016 Tòa án nhân dân quận S, thành phố Đà Nẵng không công nhận vợ chồng theo Bản án số: 138/2016/HNGĐ-ST ngày 28/10/2016.
Trong thời gian chung sống tôi và ông H có tạo lập được tài sản chung sau đây:
-Một căn nhà cấp 4 tại X49 đường T, phường A, quận S, thành phố Đà Nẵng.
-Lô đất tại khu N3, phường M, quận C, thành phố Đà Nẵng.
Về nợ chung: Nợ Trung tâm PQ thànhphố ĐàNẵngsốtiền 987.448.000đ, yêu cầu Tòa án chia theo quy định của pháp luật.
 Nay tôi xinnhận nhà vàđấttạisố X49đường T, thànhphố ĐàNẵng và giao cho ông H lôđất tại khu N3, phường M, quận C. Đồngthời tôi có nghĩavụtrảnợtiềnđất cho nhànước vàthối trảtiền chênhlệch tài sản cho ông H cũng nhưtrả cho ông Hsố tiền 120.120.000đ mà ông H đã nộp tiền đất tại khu N3, phường M, quận C.
 -Ông Hoàng Thanh H trình bày:
 Bà Võ Thị Lyêu cầu chia tài sản chung là nhàtại số X49đường T, thànhphố Đà Nẵng tôi thống nhất, không có ý kiến gì.
 2

## Page 3

Lô đất tại khu N, phường M, quận C, thành phố Đà Nẵng, nhà nước chỉ cấp phiếu chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, tôi thống nhất không có ý kiến gì.
Về nợ chung: Tôi thừa nhận có nợ Trung tâm PQ thành phố Đà Nẵng số tiền 987.448.000đ, yêu cầu Tòa án chia theo quy định của pháp luật.
 Tôi xinnhận nhà vàđất tạisố X49đường T, thànhphố ĐàNẵng.Nếu không thì chia đôi nhà và đất cho 02 bên và tôi có nghĩa vụ trả tiền đất cònnợ cho nhànước, đồngthời thối trảtiền chênhlệch tài sản cho bà L, sau khitrừ đisốtiền 120.120.000đ tôi đã nộp tiền đất tại khu N3, phường M, quận C, thành phố Đà Nẵng.
Với nội dung trên, án sơ thẩm đã xử và quyết định:
 Căncứ vàoĐiều 14;Điều 16Luật hôn nhân và gia đình;Điều 208;Điều 210Bộ luật dân sự; Điều 147; khoản 2 Điều 227 Bộ luật tố tụng dân sự; Nghị quyết số:
 326/2016/NQ-UBTVQH14, ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.
Chấpnhận đơnkhởi kiệnvềviệc chia tài sản chung vànợ chungcủa bà VõThị L đối với ông Hoàng Thanh H, tuyên xử:
 1. Bà VõThị Lđượcquản lý, sửdụng ngôi nhàcấp 4,tườnggạch, mái tôn,nền gạch men, gác lửng diện tích 39,35m 2 , diện tích xây dựng 98,2m 2 , diện tíchsửdụng 137,55m 2 , toạlạc trên lôđất số 69, đường 7,5m, diện tích 114,5m 2 , tại Số X49đường T, phường A, quận S, thành phố Đà Nẵng, theo tứ cận: Bắc giáp lô đất số 68, dài 22.90m; Nam giáp lôđất số 70 (nhàđất ông K), dài 22.90m; Đông giáp mương thoát nước, rộng 5.0m; Tây giáp đường T, rộng 5.0m.
 Theo Hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất và nhậnnợtiềnsửdụngđất số: 07 PT/HĐ-NTSDĐ ngày 18/4/2006của Công ty X.X, thànhphố ĐàNẵng.Trị giá nhà và đất là 3.305.184.155đ.
 2. Ông Hoàng Thanh Hđượcquản lý, sửdụng 01 lôđất số 31, phân khu BT3, đường 5,5m, khu N, diện tích 91,0m 2 , tại tổ 41, phường M, quận C, thành phố Đà Nẵng, theo tứ cận: Bắc giáp lô đất số 30, dài 18.20m; Nam giáp lô đất số 32, dài 18.20m; Đông giáp mương thoát nước, rộng 5.0m; Tây giáp đường N3, rộng 5.0m.
 3

## Page 4

TheoHợpđồngchuyểnquyềnsửdụngđấtsố: 797/HĐ-TN ngày 20/01/2009của Công tyP thành phố Đà Nẵng. Trị giá đất là 959.013.442đ.
Buộc bà Võ Thị L có nghĩa vụ thối trả tiền chênh lệch tài sản cho ông Hoàng Thanh H là: 649.886.034đ và 120.120.000đ, ông H đãnộptiềnđất (lôđấtsố 31, phân khu BT3, đường 5,5m, khu N, tại tổ X1, phường M, quận C). Tổng cộng:
 770.006.034đ.
 Các bên đương sự được giao đất có trách nhiệm liên hệ với các cơ quan nhà nước cóthẩmquyềnđể làmthủtụccấpgiấychứngnhậnquyềnsửdụngđất theo quy định của pháp luật.
Kểtừ ngàyngười được thi hành án có đơn yêucầu thi hành án, nếungườiphải thi hành ánchậmthựchiện nghĩavụđốivới cáckhoảntiềnphảitrả, thì hàng tháng còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền phải thi hành án theo mức lãi suất quy định tại khoản 2 Điều 468 Bộ luật dân sự cho đến khi thi hành xong tất cả các khoản tiền.
 3. Về nợ chung: Bà Võ Thị Lphải có nghĩavụtrảtiềnnợ lôđất số 69, đường 7,5m, diện tích 114,5m 2 , tại Số X49đường T, phường A, quận S, thànhphố ĐàNẵng cho Trung tâm PQ thành phố Đà Nẵng là: 1.046.398.64đ, theo Giấy xác nhận số:
165/GXN-CN2, ngày 13/9/2017 của Chi nhánh Trung tâm PQ thành phố Đà Nẵng.
Nếu bà L vi phạm nghĩa vụ trả nợ thì Trung tâm PQ thànhphố ĐàNẵngkhởi kiện, Tòa án sẽ thụ lý giải quyết bằng vụ án khác.
 4. Án phí dânsự sơthẩm: Bà VõThị Lphảichịu: 56.663.384đ, nhưngđượctrừ vào số tiền tạmứng án phí đã nộp 5.000.000đ, theo biên lai thu số 0004388 ngày 22/5/2017, tại Chi cục Thi hành án dânsựquận S, thànhphố ĐàNẵng. Bà L cònphải nộp 51.663.384đ, tiền án phí dân sự sơ thẩm.
-Ông Hoàng Thanh H phải chịu: 60.266.984đ.
Ngoài ra, bản án còn tuyên quyền kháng cáo của các bên đương sự Ngày 25 tháng 9 năm 2017, ông Hoàng Thanh H kháng cáo toànbộbản án sơ thẩm.
 Ngày 16 tháng 10 năm 2017,ViệnTrưởngViệnkiểm sát nhân dân thànhphố Đà Nẵng có Quyết định khángnghị số: 06/QĐKNPT-VKS-DS, đềnghị Tòa áncấp phúc 4

## Page 5

thẩm căncứ vàokhoản 2Điều 308cuảBộluật tốtụng dânsựsửaBản án sơthẩmvề phần án phí; Xácđịnhlại tư cáchtốtụngcủa Công ty TĐ-CĐN; Loại trừquyềnkhởi kiện và xác định lại quyền yêu cầu thi hành án của Trung tâm PQ thành phố Đà Nẵng.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN Sau khi nghiêncứu các tài liệu có tronghồ sơvụ ánđượcthẩm tratại phiên tòa vàkết quả tranhluậntại phiên tòa; Sau khiđạidiệnViệnkiểm sát nhân dân thànhphố Đà Nẵng phát biểu quan điểm; Sau khi thảo luận và nghị án, Hội đồng xét xử nhận thấy:
 [1] Ông Hoàng Thanh H kháng cáo yêucầucấp phúcthẩm chia nhàđấttại X49 đường T, thànhphố ĐàNẵng theotỉ lệ ôngđược 60% và bà L 40%. Riêngđối với lô đất tại phân khu BT3, đường 5,5m, khu N, phường M, quận C, thànhphố ĐàNẵng là tài sản riêng của ông, ông không đồng ý chia.
 [2] Trong quá trìnhgiảiquyếttạicấp phúcthẩm, ông H bà L yêucầuđịnh giálại nhàđất tại X49đường T, thànhphố ĐàNẵng và lôđấttại Khu N3. CăncứChứng thư thẩmđịnh giásố: 154/2017/CT AFA ngày 25 tháng 12 năm 2017 thì lôđấttại Khu N3 có giá trị: 1.183.000.000đ và Chứng thẩmđịnh giá số: 153/2017/CT AFA ngày 25 tháng 12 năm 2017 thì nhà đất tại X49 đường T, thành phố Đà Nẵng có giá trị:
 5.792.742.805đ.
 [3] Tại buổi làmviệc ngày 27 tháng 12 năm 2017 do Tòa án nhân dân thànhphố Đà Nẵng tiến hành, ông H bà L thống nhất như sau:
 [3.1] Đối với nhàđất tại X49đường T, thànhphố ĐàNẵng: Sau khi trừsốtiền cònnợ Trung tâm PQ thànhphố ĐàNẵng, giao cho bà Lsởhữu nhàđất, bà L tríchtrả cho ông H 50% giá trị nhà đất.
 [3.2] Đối với lôđất tại Khu N3: Giao cho ông Hquản lý,sửdụng lôđất, ông H tríchtrả cho bà L 50% giátrị lôđất. Do ông H đãnộpsốtiền 240.240.000đ, do đó bà L hoàn cho ông H số tiền 120.120.000đ.
 [3.3] Về chi phí định giá tài sảntại cấp sơthẩm: 15.500.000đ. Sốtiền này bà L đã nộp, do đó ông H hoàn cho bà L ½ số tiền là: 7.750.000đ.
 5

## Page 6

[3.4] Về chi phí đinh giá tài sản tại cấp phúc thẩm: 15.400.000đ. bà L đãnộp 5.500.000đ. ông H đã nộp 9.900.000đ, do đó bà L hoàn cho ông H số tiền 2.200.000đ.
 [4] Căncứ cungcấpcủa Trung tâm PQ thànhphố ĐàNẵng thìđến ngày xétxử phúc thẩm, số tiền bà L, ông H cònnợ Trung tâm PQ thànhphố ĐàNẵng-Chi nhánh Trung tâm PQ số 2 là: 1.084.909.118đ.
 [5] Tại phiên tòa, ông Hoàng Thanh H bà VõThị Lthốngnhấtviệc giao tàisản và thối trả chênh lệch như thỏa thuận tại biên bản làmviệc ngày 27 tháng 12 năm 2017.
 [6] Xét thấy, sự thỏa thuận giữa và Võ Thị L và ông Hoàng Thanh H là tự nguyện, không vi phạmđiềucấm, không trái đạođức xãhội, HĐXXsửabản án, công nhận thỏa thuận của các đương sự như đề nghị của của đại diện Viện Kiểm sát tại phiên tòa.
 [7] Trong quá trìnhgiải quyết vụ án, cấp sơthẩm trưngcầu Công ty TĐ-CĐN, định giá tài sản tranhchấp. Theođiều 79Bộluật tốtụng dânsự thì Công ty TĐ-CĐN làngười giámđịnh, cấp sơthẩm xácđịnh Công ty TĐ-CĐN làngười cóquyềnlợi và nghĩavụ liên quan là không đúng. Khángnghị cuảViệnKiểm sát nhân dân thànhphố Đà Nẵng về tư cách tham gia tố tụng của Công ty TĐ-CĐN là có cơ sở.
 [8] Tại quyết địnhbản án, cấp sơthẩmvừaxửbuộc bà Ltrảnợ cho Trung tâm PQ thành phố Đà Nẵng vừa tuyên quyền khởi kiện của Trung tâm PQ thànhphố Đà Nẵng trong trường hợp bà L không trả nợ, là không đúng. HĐXXchấp nhận kháng nghị của Viện Kiểm sát nhân dân thành phố Đà Nẵng về nội dung này.
 [9] Ngoài ra,đốivớinợ chung,cấp sơthẩm khôngbuộc ông H bà Lchịu án phí là không đúng, khángnghịcuảViệnkiểm sátvềnội dung này là có cơsở nhưng không phù hợp về điểm, khoản của Điều 27 Nghị quyết số: 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016. HĐXXbuộc ông H bà L, mỗi người phải chịu án phí theo quy địnhtại Điểm b, khoản 7Điều 27Nghị quyết số: 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016của Ủy banThườngvụQuốchội. Do đó, ngoàiviệcphảichịu án phíđốivớitổng giátrị tài sản đượcnhận 2.825.296.843đ, là: 88.505.936đ, ông Hoàng Thanh H và bà VõThị L mỗi người còn phải chịu án phí đối với số tiền: 542.454.559đ, là: 25.698.182đ.
 6

## Page 7

[10] Từnhữngnhậnđịnh trên, HĐXXchấpnhận khángnghịcuảViệnKiểm sát nhân dân thành phố Đà Nẵng, sửa bản án sơthẩm, côngnhậnthoảthuậngiữa bà Võ Thị L và ông Hoàng Thanh H.
 [11] Do sửa án và công nhận thỏa thuận nên ông Hphải chịu án phí HNGĐ phúc thẩm theo quy định tại khoản 5 Điều 29 Nghị quyết số: 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội.
Vì các lẽ trên;
QUYẾT ĐỊNH CăncứĐiều 300, khoản 2Điều 308 BLTTDS;Điều 14;Điều 16Luật Hôn nhân và gia đình.
 I / Chấpnhận khángnghị cuảViệnKiểm sát nhân dân thànhphố ĐàNẵng; Sửa Bản án hôn nhân và gia đình sơ thẩmsố: 123/2017/HNGĐ-ST ngày 15 tháng 9 năm 2017 của Tòa án nhân dân quận S, thành phố Đà Nẵng.
 1. Côngnhậnsựthoảthuậngiữa bà VõThị L và ông Hoàng Thanh Htại phiên tòa phúc thẩm như sau:
 1.1. Bà Võ Thị Lđược sở hữu toàn bộ ngôi nhà 01 tầng, gáclữnggỗ; tường xây, mái tôn; nền gạch men, tọa lạc trên lôđất số 69, khu dân cưmới, mangsố X49 đường T, phường A, quận S, thành phố Đà Nẵng; Tứ cận: Đông giáp: Mương thoát nước; Tây giáp: Đường T; Nam giáp: Lôđấtsố 70;Bắc giáp: Lôđấtsố 68.Trị giá nhà và đất: 5.792.742.805đ.
 1.1.1 . Sau khi trừ số tiền 1.084.909.118đ, nợ Trung tâm PQ thành phố Đà Nẵng-Chi nhánh Trung tâm PQsố 2, bà VõThị Lthối trả cho ông Hoàng Thanh Hsố tiền chênhlệch tài sản là: 2.353.916.843đ (haitỉ, ba trăm năm mươi batriệu, chín trăm mười sáu nghìn, tám trăm bốn mươi ba đồng).
 1.1.2 . Bà Võ Thị L có nghĩavụtrả cho Trung tâm PQ thànhphố ĐàNẵng-Chi nhánh Trung tâm PQsố 2, số tiền: 1.084.909.118đ (tính đến ngày 23 tháng 01 năm 2018).
 1.2 . Ông Hoàng Thanh Hđược toàn quyền quản lý, sử dụng Lô đất số 31, tại Phân khu BT3, khu dân cư N, phường M, quận C, thànhphố ĐàNẵng. Tứcận: Đông 7

## Page 8

giáp: Mương thoátnước; Tây giáp:Đường N3; Nam giáp: Lôsố 32-BT3;Bắc giáp: Lô số 30-BT3. Trị giá: 1.183.000.000đ.
 Sau khi trừsốtiền 240.240.000đ do ông Hoàng Thanh H đãnộp cho Trung tâm PQ, ông Hoàng Thanh Hthối trả cho bà VõThị Lsốtiền chênhlệch giátrị quyềnsử dụng đất là: 471.380.000đ (bốn trămbảy mươi mốt triệu, ba trăm tám mươi nghìn đồng).
 1.3. Về chi phí định giá tài sản:
 1.3.1. Chi phí định giá tại cấp sơ thẩm: Ông Hoàng Thanh H hoàn cho bà Võ Thị L số tiền là: 7.750.000đ.
 1.3.2. Chi phí đinh giá tại cấp phúc thẩm: Bà Võ Thị L hoàn cho ông Hoàng Thanh H số tiền: 2.200.000đ.
 1.4. Kểtừ ngàybản án cóhiệulực phápluật, người được thi hành án yêucầu thi hành án chođến khi thi hành xongtất cả cáckhoảntiền, hàng thángngườiphải thi hành án cònphải chịukhoảntiền lãicuảsốtiền cònphải thi hành án, theomức lãisuất quy định tại khoản 2 Điều 468 Bộ luật dân sự năm 2015.
 1.5. Án phí TCDS:
 1.5.1. Ông Hoàng Thanh H phải chịu: 114.204.118đ.
 1.5.2. Bà VõThị Lphải chịu: 114.204.118đ, đượckhấutrừ vào 5.000.000đtạm ứng án phí đãnộp (biên lai thusố: 0004388 ngày 22 tháng 5 năm 2017tại Chicục Thi hành án dânsựquận S, thànhphố ĐàNẵng). Bà VõThị Lphảinộptiếpsốtiền án phí:
 109.204.118đ.
 II/ Án phí HNGĐ-PT, ông Hoàng Thanh Hphải chịu 300.000đ được trừ vào 3000.000đ tạmứng án phí đã nộp (biên lai thu số: 000 4413 ngày 25 tháng 9 năm 2017 tại Chi cục Thi hành án dân sự quận S, thành phố Đà Nẵng).
 III/ Bản án phúcthẩm cóhiệulực phápluật kểtừ ngày tuyên vàđược thi hành theo quy định tại Điều 02 luật thi hành án dânsự thì người được thi hành án dânsự, người phải thi hành án dânsự cóquyềnthoảthuận thi hành án,quyền yêucầu thi hành án,tựnguyện thi hành ánhoặcbịcưỡngchế thi hành án theo quyđịnhtại cácĐiều 6, 7 8

## Page 9

và 9luật thi hành án dânsự. Thờihiệu thi hành án dânsựđượcthựchiện theođịnhtại điều 30 luật thi hành án dân sự.
Nơi nhận:
-VKSND TP Đà Nẵng;
-TAND quận S;
-Chi cục THADS quận S;
-Các đương sự;
-Lưu hồ sơ;

 TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM THẨM PHÁN-CHỦ TỌA PHIÊN TÒA (Đã ký)
 Trương Chí Trung






















 9

## Page 10

## Page 11

11