Bản án số: 75/2020/DS-ST
Ông Nguyễn Văn B tranh chấp QSDĐ với bà Nguyễn Thị H
Số: 75
Ngày: 30/09/2020
Tòa án xét xử: TAND TX. Tân Uyên, tỉnh Bình Dương
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp về quyền sở hữu và các quyền khác đối với tài sản về quyền sở hữu tài sản
Thông tin vụ việc: Ông Nguyễn Văn B tranh chấp QSDĐ với bà Nguyễn Thị H

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN THỊ XÃ TU TỈNH B DƢƠNG

Bản án số: 75/2020/DS-ST Ngày: 30-9-2020 Về việc: “Tranh chấp quyền sử dụng đất, tiền bồi thường và đất hỗ trợ tái định cư”

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

NHÂN DANH NƢỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN THỊ XÃ TU, TỈNH B DƢƠNG

- THnh phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
Thẩm phán – Chủ tọa P1ên tòa: Bà Đỗ Thị Lan Hương.
Các Hội thẩm nhân dân:
Ông Nguyễn Văn Thảo Bà Nguyễn Thị Ngọc Anh
- Thư ký P1ên tòa: Bà Nguyễn Ngọc Yến, Thư T a án nh n d n thị TU, tỉnh B Dương.
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân thị xã TU, tỉnh B Dương tham gia P1ên tòa:
Ông Nguyễn Đình Kiên – Kiểm sát viên.
Ngày 30 tháng 9 năm 2020 tạiT a án nh n d n thị TU, tỉnh B Dương ét ử sơ thẩm công hai vụ án d n sự thụ l số 19/2020/TLST-DS ngày 18/02/2020 về việc “Tranh chấp quyền sử dụng đất và tiền bồi thường, hỗ trợ đất tái định cư”. Theo Quyết định đưa vụ án ra ét ử số 88/2020/QĐXXST-DS ngày 08 tháng 9 năm 2020 và Quyết định hon P1ên t a số 66/2020/QĐST-DS ngày 24/9/2020, giữa các đương sự:
1. Nguyên đơn: Ông Nguyễn B, sinh năm 1961; địa chỉ: Số 190, Tổ 3, hu phố K, phường P, thị TU, tỉnh B Dương;
- Người đại diện hợp pháp: Ông Nguyễn T, sinh năm 1983; địa chỉ: Tổ 2, hu phố E 1, phường P, thị TU, tỉnh B Dương. (Theo giấy ủy quyền ngày 29/10/2019);
có mặt.
 đơn 2.1 Bà Nguyễn Thị H, sinh năm 1969, địa chỉ: Số 12/3, hu phố G, phường P, thị TU, tỉnh B Dương.
2.2 Bà Nguyễn Thị P, sinh năm 1960; địa chỉ: Ấp 4, thị trấn K, huyện Tr, tỉnh B Phước.
2.3 Bà Nguyễn Thị P1, sinh năm 1960; địa chỉ: Tổ 1, hu phố G, phường P, thị TU, tỉnh B Dương.

## Page 2

2 2.4 Ông Nguyễn Văn Tr, sinh năm 1966; địa chỉ: Ấp 4, thị trấn K, huyện Tr, tỉnh B Phước.
2.5 Bà Nguyễn Thị H, sinh năm 1968; địa chỉ: Số 435, Tổ 48, Khu phố 5, phường R, thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh B Dương.
2.6 Ông Nguyễn A, sinh năm 1979; địa chỉ: Số 12/3, hu phố G, phường P, thị TU, tỉnh B Dương.
Người đại diện hợp pháp của các bị đơn: Ông L Sơn Hồng M, sinh năm 1990;
địa chỉ liên hệ: Số 79 đường 30/4, Khu 5, phường D, thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh B Dương. (Theo giấy ủy quyền ngày 25/9/2019); có mặt.
3 Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan 3.1 Bà Nguyễn Thị G, sinh năm 1953; địa chỉ: Tổ 6, hu phố Khánh Hội, phường P, thị TU, tỉnh B Dương; yêu cầu giải quyết vắng mặt.
3.2 Ông Nguyễn Văn Th, sinh năm 1957; địa chỉ: Số 170, Tổ 3, hu phố K, phường P, thị TU, tỉnh B Dương; yêu cầu giải quyết vắng mặt.
3.3 Bà Nguyễn Thị B, sinh năm 1962; địa chỉ: Số 27/7, hu phố E 2, phường P, thị TU, tỉnh B Dương; yêu cầu giải quyết vắng mặt.
3.4 Ông Vương Th P1, sinh năm 1987; địa chỉ: Số 190, Tổ 3, hu phố K, phường P, thị TU, tỉnh B Dương; yêu cầu giải quyết vắng mặt.
3.5 Công ty TNHH Bất động sản U&I; địa chỉ: T anH U&I, số 158 G, phường N, thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh B Dương.
Người đại diện hợp pháp: Ông Tô H2, sinh năm 1974; địa chỉ liên hệ: Số 158 G, phường N, thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh B Dương (Theo giấy ủy quyền ngày 05/3/2020); yêu cầu giải quyết vắng mặt.
3.6 Ph ng Tài chính - Kế hoạch thị TU; địa chỉ: Tổ 1, Khu phố 2, phường Uyên Hưng, thị TU, tỉnh B Dương;
Người đại diện hợp pháp: Ông Lương Minh H1, sinh năm 1964, chức vụ:
Chuyên viên; địa chỉ liên lạc: Ph ng Tài chính - Kế hoạch thị TU (Theo giấy ủy quyền ngày 30/9/2020); có mặt.
4 Người làm chứng 4.1 Ông Nguyễn Văn S, sinh năm 1939; địa chỉ: Số 167, Tổ 3, hu phố K, phường P, thị TU, tỉnh B Dương; yêu cầu giải quyết vắng mặt.
4.2 Ông Nguyễn Văn N1, sinh năm 1958; địa chỉ: Số 334, Tổ 5, hu phố K, phường P, thị TU, tỉnh B Dương; yêu cầu giải quyết vắng mặt.
4.3 Ông Nguyễn Văn C, sinh năm 1953; địa chỉ: Số 162, Tổ 3, hu phố K, phường P, thị TU, tỉnh B Dương; yêu cầu giải quyết vắng mặt.
 NỘI DUNG VỤ ÁN Theo đơn khởi kiện đề ngày 18/11/2019, các lời khai trong quá tr nh tham giat tụng vàt i P1 phiên tòa, nguyên đơn và người đ i diện hợp pháp của nguyên đơn ông Nguyễn T th ng nhất tr nh bày

## Page 3

3 Từ năm 1994 đến năm 2003 ông Nguyễn B là người sử dụng hợp pháp 02 thửa đất có tổng diện tích 4.493m2 (2.109 m2 thuộc thửa số 314 và 2.384 m2 thuộc thửa số 255 tờ bản đồ số 5) tại hu phố K, phường P, thị TU, tỉnh B Dương.
- Nguồn gốc đất:
+ Thửa đất số 314 diện tích 2.109m2 của cha ông B là ông Nguyễn Văn K khai hoang trước năm 1975. Năm 1994, ông K tặng cho ông B.
+ Thửa đất số 255 diện tích 2.384 m2 ông K nhận chuyển nhượng của chú ruột ông B là ông Nguyễn Văn C vào năm 1993. Thỏa thuận sang nhượng đất giữa ông K và ông C được lập thành “Giấy Sang nhượng” vào ngày 04/9/1993. Sau hi nhận chuyển nhượng thửa đất, ông Nguyễn B trồng hoa màu trên đất từ năm 1994 đến hi đất bị thu hồi vào năm 2003. Năm 2010 ông C chết.
- Về quá trình quản l , sử dụng đất và nộp thuế: Ông Nguyễn Văn K và ông B cùng quản l , sử dụng 02 thửa đất nêu trên được hoảng hơn 01 năm sau thì ông K hông sử dụng nữa vì già yếu. Khoảng cuối năm 1994, ông K tặng cho ông B 02 thửa đất trên để ông B canh tác chăm lo cho gia đình. Ông B sử dụng đất đến hi đất bị thu hồi vào năm 2003, để thực hiện dự án thành lập cụm sản uất công nghiệp thương mại dịch vụ của Công ty TNHH Bất động sản U&I (sau gọi tắt là công ty U&I). Trong quá trình sử dụng thửa đất số 255, ông B có thực hiện nghĩa vụ nộp thuế sử dụng đất vào năm 1994 và 2002, vì đất nằm trong dự án bị thu hồi nên ông B hông đi đăng để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Năm 2004 Công ty TNHH Bất động sản U&I được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong đó có thửa đất số 255.
Khi 02 thửa đất nêu trên bị thu hồi ông B là người được nhận tiền bồi thường đợt 1 với số tiền 22.100.000 đồng (Hai mươi hai triệu một trăm nghìn đồng). Sau hi nhận tiền bồi thường đợt 1 ông Nguyễn B và nhiều hộ d n hác có đất bị thu hồi trong dự án tiếp tục hiếu nại về việc hông được cấp đất tái định cư và giá bồi thường đất quá thấp, hông đảm được quyền và lợi ích hợp pháp của người có đất bị thu hồi. Việc hiếu nại được ông B thực hiện liên tục từ năm 2004 cho đến nay éo dài 15 năm. Ông Nguyễn B đ hiếu nại đến các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền từ địa phương đến Tr ương. Sau nhiều lần hiệp thương, tại Biên bản làm việc ngày 17/7/2019 ông B và chủ đầu tư đ thống nhất phương án như sau:
+ Hỗ trợ bằng tiền là 450.000 đồng/m2 đất nông nghiệp;
+ Hỗ trợ đất ở tái định cư là 21% trên tổng diện tích đất bị thu hồi và được chủ đầu tư hỗ trợ các thủ tục pháp l đến việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Theo thỏa thuận nêu trên thì thửa đất số 255 (diện tích 2.384 m2) của ông Nguyễn B sẽ được hỗ trợ gồm:
+ Hỗ trợ tiền là: 2.384 m2 450.000 đồng/m2 = 1.072.800.000 đồng (Một tỷ hông trăm bảy mươi hai triệu tám trăm nghìn đồng)
+ Hỗ trợ đất ở tái định cư là 500,64 m2.
Đ y là ết quả của 15 năm dài, ông B iên trì hiếu nại, iến nghị để đ i quyền lợi cho mình đối với thửa đất số 255 bị thu hồi. Tuy nhiên, ông B vẫn chưa nhận được những hoản hỗ trợ này vì năm 2013 bà Trần ThịN (là vợ của ông C) nộp đơn tranh chấp thửa đất số 255 tại UBND phường P. BàN cho rằng chỉ cho cha con ông B sử

## Page 4

4 dụng tạm thửa đất số 255 để canh tác, vì gia đình ông B thừa lao động mà thiếu đất sản uất.
L do bàN viện dẫn để tranh chấp thửa đất số 255 với ông B hông hợp l vì ông K và ông B đ trực tiếp quản l , sử dụng ổn định thửa đất số 255 từ hi nhận sang nhượng đất vào năm 1993, cho đến hi đất bị thu hồi vào năm 2003. Gia đình bị đơn sinh sống gần thửa đất số 255 nên biết rất rõ điều này nhưng hông có iến gì phản đối hay tranh chấp. Thửa đất số 255 bị thu hồi vào năm 2002, ông B là người được nhận tiền bồi thường đất đợt 1, năm 2004 Công ty TNHH Bất động sản U&I được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, y dựng nH ưởng và sử dụng đất đến nay. Gia đình bị đơn hông được chi trả tiền bồi thường đất nhưng hông hiếu nại, hông thắc mắc l do tại sao Công ty TNHH Bất động sản U&I sử dụng thửa đất số 255. Suốt 15 năm dài, ông B liên tục hiếu nại, iến nghị đ i bồi thường, hỗ trợ thêm đối với các thửa đất bị thu hồi thì gia đình bị đơn hông có phản ứng gì và cũng hông làm đơn hiếu nại đ i quyền lợi liên quan đến thửa đất số 255. Năm 2012, bị đơn biết được chủ đầu tư dự án hỗ trợ thêm tiền đối với thửa đất số 255 thì năm 2013 mới gửi đơn tranh chấp thửa đất số 255 với ông Nguyễn B.
Bị đơn tranh chấp chỉ nhằm g y hó hăn, cản trở ông B trong việc nhận tiền hỗ trợ, bồi thường liên quan đến thửa đất số 255, hông có định tranh chấp thật sự vì quá trình tranh chấp thửa đất số 255 diễn ra hông liên tục. BàN chỉ nộp đơn tranh chấp hi có thông tin chủ đầu tư tăng tiền hỗ trợ cho ông B, đồng thời việc tranh chấp chỉ dừng lại ở cấp độ h a giải tại Ủy ban nh n d n phường P mà hông hởi iện raT a án hoặc cơ quan Nhà nước có thẩm quyền để được giải quyết dứt điểm. Năm 2018 bà Năm chết, các con của bà Năm là những bị đơn dựa vào nội dung Quyết định số 112/QĐ-CT ngày 21/01/2003 của UBND huyện (nay là thị ) TU là thu hồi đất của hộ ông Nguyễn Văn C để tiếp tục tranh chấp với ông Nguyễn B tiền bồi thường và đất hỗ trợ tái định cư nhưng việc tranh chấp cũng chỉ dừng lại ở việch a giải cấp UBND phường P đ gy cho ông B nhiều phiền toái và bức úc vì vụ việc tranh chấp hông được giải quyết dứt điểm.
Ông Nguyễn B hông biết việc UBND huyện (nay là thị ) TU đ ban Hnh Quyết định số 112/QĐ-CT ngày 21/01/2003 nội dung thu hồi đất của hộ ông Nguyễn Văn C vì giữa ông K và ông C chỉ làm giấy sang nhượng tay mà hông thông báo cho chính quyền địa phương cập nhập thông tin người sử dụng đất. Ông B hông biết UBND huyện TU căn cứ vào thông tin nào để ban Hnh quyết định thu hồi đất thửa 255 là của hộ ông C nhưng ông Nguyễn B đ sử dụng thửa đất số 255 trồng hoa màu từ năm 1993 đến hi đất bị thu hồi. KhiNH nước chi trả tiền bồi thường thửa đất 255, ông B có chở ông Nguyễn Văn C đến UBND thị trấn (nay là phường) P để ông C ác nhận với chủ tịch UBND thị trấn là ông Nguyễn Ngọc Dũng (nguyên chủ tịch thị trấn thời điểm đó - hiện ông Dũng đ chết) sự việc ông C đ bán thửa đất 255 cho ông Nguyễn Văn K. Ông B cũng cung cấp “Giấy sang nhượng ngày 04/9/1993” và được ông C có mặt trực tiếp đồng ác nhận với ông Nguyễn Ngọc Dũng thì ông B mới được nhận số tiền bồi thường hỗ trợ 02 thửa đất 314 và 255 với tổng số tiền 22.100.000 đồng.
Việc hiếu nại về giá đất bồi thường, hỗ trợ liên quan đến các thửa đất bị thu hồi trong đó có thửa đất số 255 đều do ông B thực hiện, các cơ quan có thẩm quyền giải quyết hiếu nại liên quan đến thửa đất 255 đ trực tiếp giải quyết hiếu nại với ông B mà hông giải quyết, làm việc với hộ ông Nguyễn Văn C.
Tại phiên t a, ông Nguyễn Tyêu cầu Hội đồng ét ử em ét giải quyết:

## Page 5

1. Xác định ông Nguyễn B là người sử dụng hợp pháp đối với thửa đất số 255, tờ bản đồ số 5 tại hu phố K, phường P, thị TU, tỉnh B Dương tại thời điểm đất bị thu hồi năm 2003.
2. Xác định ông Nguyễn B là người được thực hiện các quyền và nghĩa vụ của người có đất bị thu hồi (nhận tiền hỗ trợ bồi thường và nhận đất tái định cư) đối với thửa đất số 255, tờ bản đồ số 5 tại hu phố K phường P, thị TU, tỉnh B Dương.
- Trong quá tr nh tham giat tụng vàt i P1ên tòa người đ i diện hợp pháp của b đơn, ông Lý Sơn Hồng M tr nh bày:
Nguồn gốc thửa đất thuộc thửa đất số 255, tờ bản đồ số 5 tại hu phố K phường P, thị TU, tỉnh B Dương do ông Nguyễn Văn C hai phá.
L do ông Nguyễn Văn C chưa ê hai đăng quyền sử dụng đất đối với thửa đất nêu trên là vì vào thời điểm năm 2003, Ủy ban nh n d nhuyện TU đ ban hành Quyết định số 112/QĐ-CT ngày 21/01/2003 về việc thu hồi đất của hộ ông Nguyễn Văn C.
Thời điểm nhà nước bồi thường tiền đợt 1 cho thửa đất số 255, tờ bản đồ số 5 ông Nguyễn Văn C có ủy quyền bằng miệng cho ông Nguyễn B đi nhận thay tiền bồi thường vì trước hi đất bị thu hồi ông C là chú ruột của ông B nên có cho gia đình ông B thuê đất trồng hoa màu nhưng hông thu tiền thuê đất. Việc cho thuê đất hông lập thành văn bản, hông có người làm chứng. Thời gian cho thuê đất từ hoảng năm 1992 - 1993 cho đến hi thu hồi đất. Năm 2010 ông Nguyễn Văn C chết, sau hi ông C chết thì gia đình của bị đơn mới biết được “Giấy Sang nhượng ngày 04/9/1993” giữa ông K và ông C.
L do bị đơn hông hởi iện tranh chấp với nguyên đơn thửa đất số 255, tờ bản đồ số 5 vì gia đình ông Nguyễn Văn C hông biết ông Nguyễn B nhận bồi thường đợt 1 vào năm 2003. Đến năm 2012, hi UBND phường P mời gia đình ông Nguyễn Văn C lên giải quyết tiền bồi thường thì gia đình ông C mới biết việc ông B đ nhận tiền bồi thường đợt 1 đối với thửa đất đang tranh chấp.
Ông L Sơn Hồng M đại diện cho các bị đơn hông đồng với yêu cầu hởi iện của nguyên đơn, đề nghị Hội đồng ét ử hủy “Giấy sang nhượng ngày 04/9/1993”
giữa ông K và ông C vì thửa đất số 255 là tài sản C của hộ gia đình ông Nguyễn Văn C, trong nội dung giấy sang nhượng hông ghi rõ thửa đất. Bị đơn thừa nhận chữ trong giấy sang nhượng là của ông C, ngoài thửa đất số 255 gia đình ông C hông có thửa đất nào bị thu hồi nằm trong dự án cụm sản uất công nghiệp thương mại dịch vụ thị trấn P. Đề nghị Hội đồng ét ử căn cứ Quyết định số 112/QĐ -CT ngày 21/01/2003 của Ủy ban nh n d nhuyện TU công nhận cho các bị đơn được thực hiện quyền và nghĩa vụ của người có đất bị thu hồi với thửa đất số 255, tờ bản đồ số 5 tại hu phố K phường P, thị TU, tỉnh B Dương.
Trong quá tr nh tham giat tụng người có quyền, nghĩa vụ liên quan bà Nguyễn Th G, ông Nguyễn Văn Th, bà Nguyễn Th é, ông Vương Th P1 th ng nhất tr nh bày Bà G, ông Th, bà Bé là anh, chị, em ruột của ông Nguyễn B, cha của bà G, ông Th, bà Bé là ông K có nhận chuyển nhượng của người em ruột là ông Nguyễn Văn C một phần đất g , có làm giấy tờ tay mua bán đất. Sau này, ông K cho ông B sử dụng đất g trồng hoa màu cho đến hi đất bị thu hồi, ông B là người nhận tiền đền bù. Bà G, ông Th, bà Bé, ông P1 thừa nhận ông K đ cho ông B đất nên hông tranh chấp với ông B

## Page 6

6 về việc sử dụng thửa đất số 255 và việc ông B được thực hiện các quyền và nghĩa vụ của người có đất bị thu hồi liên quan thửa đất số 255 tại phường P.
Trong quá tr nh tham giat tụng vàt i phiên tòa, người đ i diện hợp pháp của Công ty TNHH ất động sản U&I, ông Tô THnh Huy tr nh bày Công ty TNHH Bất động sản U&I đề nghịT a án giải quyết vụ án vắng mặt trong tất cả các giai đoạn tố tụng. Sau hi có quyết định cuối cùng cuảT a án về việc giải quyết tranh chấp thửa đất số 255, Công ty TNHH Bất động sản U&I sẽ tiến Hnh bồi thường và hỗ trợ đất tái định cư theo quy định.
Trong quá tr nh tham giat tụng, người làm chứng ông Nguyễn Văn S tr nh bày Ông S là em ruột của ông K và ông C. Nguồn gốc thửa đất 255 doNH nước cấp cho ông Nguyễn Văn C sử dụng. Sau đó gia đình ông C hông có nhu cầu sử dụng nên sang nhượng lại cho gia đình ông K sử dụng, việc sang nhượng phần đất g có lập giấy viết tay.
Theo ông S biết thì ông C bán cho ông K phần đất g với giá 3 chỉ vàng 24k, ông K hông có đủ vàng mà ông C đang nợ ông S 02 chỉ vàng nên ông C cấn trừ nợ 02 chỉ vàng để gia đình ông K trả nợ cho ông S, ông K chỉ trả cho ông C 01chỉ vàng. Việc trả vàng để nhận chuyển nhượng đất các bên đ thực hiện ong, c n việc có làm giấy nhận vàng hay hông thì ông S hông biết, chỉ biết hai bên có làm giấy sang nhượng phần đất g vào năm 1993.
Trong quá tr nh tham giat tụng, người làm chứng ông Nguyễn Văn C tr nh bày Khu đất hiện các bên đang tranh chấp tiền bồi thường trước đ y là của thực d n Pháp quản l sử dụng, sau háng chiến nhà nước thu hồi cấp cho những hộ d n thuộc diện gia đình chính sách. Ông C cũng được cấp đất cách thửa đất số 255 hoảng 150m.
Thời gian đầu, ông C thấy gia đình ông C sử dụng, sau này ông C thấynH ông Nguyễn Văn K và ông Nguyễn B cũng sử dụng trồng trọt phần đất g (là thửa 255). Khi công ty TNHH Bất động sản U&I thu mua và bồi thường tiền đất thì ông C thấy ông B là con của ông K đi nhận tiền bồi thường đất.
Trong quá tr nh tham giat tụng, người làm chứng ông Nguyễn Văn N1 tr nh bày Thửa đất số 255 của ông Nguyễn Văn C nhưng do gia đình ông C hông sử dụng. Ông Nguyễn Văn N1 là hàng óm nên ông C cho gia đình ông N1 sử dụng để trồng hoa màu từ năm 1991 đến năm 1992. Cuối năm 1992, ông C nói với ông N1 là qua năm hông để ông N1 sử dụng đất nữa vì phần đất đó đ giao cho ông Nguyễn Văn K và con trai là Nguyễn B sử dụng. Năm 2002, ông N1 là cán bộ phụ trách nông nghiệp và phát triển nông thôn của thị trấn P và làm trong ban iểm ê đền bù dự án cụm Công nghiệp, dịch vụ của thị trấn P nên biết được việc ông Nguyễn Văn C và ông Nguyễn B có đến gặp ông Nguyễn Ngọc D là Chủ tịch thị trấn P để nhận tiền đền bù thửa đất số 255. Ông B có đưa giấy sang nhượng đất giữa ông C và ông K, ông C cũng nói trực tiếp với ông Dũng và đồng để ông B nhận tiền đền bù thửa đất số 255. Do đó, Ủy ban nh n d n thị trấn P mới chi trả tiền bồi thường thửa đất số 255 cho ông B.
Đ i diện Viện kiểm sát nhân dân th xã TU tham gia phiên tòa phát biểu quan điểm
- Về thủ tục tố tụng: Trong quá trình giải quyết vụ án và tại P1ên t a, những người tiến Hnh và tham gia tố tụng đ chấp hành đúng quy định của pháp luật tố tụng d n sự.
- Về nội dung vụ án: Căn cứ biên bản lấy lời khaic ủa người làm chứng ông Nguyễn Văn N là người làm trong ban kiểm ê đền bù dự án cụm Công nghiệp, dịch vụ

## Page 7

7 của thị trấn P cho biết: Năm 2002 ông C và ông B đ gặp trực tiếp ông Nguyễn Ngọc D là Chủ tịch thị trấn P, ông B có đưa “Giấy sang nhượng đất” giữa ông C và ông K, ông C cũng trực tiếp nói với ông Dũng đồng để ông B nhận tiền bồi thường thửa đất số 255 nên Ủy ban nh n d n thị trấn P mới chi tiền bồi thường thửa đất số 255 cho ông Nguyễn B. Từ lời khai của ông N có đủ căn cứ ác định ông Choàn toàn biết, đồng để ông B nhận tiền đền bù thửa đất số 255. Gia đình bị đơn chỉ có duy nhất thửa đất số 255 tại khu vực bị giải tỏa nên thửa đất số 255 tranh chấp hiện tại chính là phần đất g đ ghi trong “Giấy sang nhượng ngày 04/9/1993”.
Nguyên đơn là người trực tiếp bỏ công sức, chi phí trong nhiều năm đi hiếu nại nhiều nơi về tiền đền bù, trong hi bị đơn hông quan t m tới đất bị thu hồi và hông có hành vi khiếu nại. Bị đơn cũng thừa nhận nguyên đơn là người sử dụng đất từ năm 1993 đến thời điểm bi thu hồi, đ y là tình tiết hông phải chứng minh theo Điều 92 Bộ luật tố tụng d n sự. Ngoài lời hai cho nguyên đơn thuê đất bị đơn hông có chứng cứ nào chứng minh quyền sử dụng đất hợp pháp của mình.
Bị đơn cho rằng đến năm 2012, mới biết việc ông B nhận tiền đền bù đất đợt 1 là hông có căn cứ vì nhưng bị đơn gần hu đất tranh chấp, Công ty U&I san lấp, y dựng nhà máy rầm rộ và sử dụng đất từ năm 2004 đến nay ngay trước mắt nhưng rất nhiều người trong gia đình bị đơn hông hay biết là hông phù hợp với thực tế.
Tại thời điểm giấy chuyển nhượng đất, ông C là chủ hộ đứng tên sổ hộ khẩu nên ông C đại diện gia đình để giấy sang nhượng hông vi phạm điều cấm của pháp luật. Vì vậy giấy sang nhượng đất ngày 04/9/2003 giữa ông Nguyễn Văn C và ông Nguyễn Văn K có hiệu lực pháp luật.
Đề nghị Hội đồng ét ử căn cứ các Điều 5, 184 B ộ luật D n sự năm 2015, khoản 2 Điều 176 Bộ luật D n sự năm 1995; Khoản 3 điều 73 Luật đất đai 1993, chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn.
Kiến nghị Ủy ban nh n d n thị TU điều chỉnh tên ông C trong Quyết định số 112 ngày 21/01/2003 và các tài liệu liên quan trong hồ sơ thu hồi, bồi thường, hỗ trợ đất của ông C sang tên của ông B.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN Căn cứ vào tài liệu, chứng cứ đ được em ét tại P1ên tòa, ết quả tranh tụng tại P1ên tòa, iến Kiểm sát viên, Hội đồng ét ử nhận định:
[1]. Về tố tụng:
- Về quan hệ pháp luật và thẩm quyền giải quyết: Nguyên đơn hởi iện yêu cầu T a án giải quyết quan hệ pháp luật “Tranh chấp quyền sử dụng đất, tiền bồi thường và đất hỗ trợ tái định cư”. Địa chỉ thửa đất liên quan đến tranh chấp tại phường P, thị TU. Căn cứ Điều 26, 35 và 39 của Bộ luật Tố tụng d n sự, vụ án thuộc thẩm quyền giải quyết cuảT a án nh n d n thị TU, tỉnh B Dương.
- Về việc hông đưa Ủy ban nh n d n thị TU tham gia tố tụng trong vụ án với tư cách người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: Quyết định số 112/QĐ-CT ngày 21/01/2003 của Ủy ban nh n d nhuyện (nay là thị ) TU thu hồi thửa đất số 255, tờ bản đồ số 5 tại phường P đối với hộ ông Nguyễn Văn C để y dựng Cụm công nghiệp - Thương mại - Dịch vụ tại thị trấn P là quyết định cá biệt. Tuy nhiên, trong quá trình tham gia tố tụng và tại phiên t a, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan là Công ty TNHH Bất động sản U&I và Ph ng Tài chính Kế hoạch thị TU đều trình bày quan điểm sẽ căn cứ vào

## Page 8

8 quyết định có hiệu lực cuảT a án để chi trả số tiền bồi thường và hỗ trợ đất tái định cư đối với người có đất bị thu hồi thuộc thửa đất số 255, tờ bản đồ số 5 tại phường P, thị TU, tỉnh B Dương. Do đó, hông cần thiết phải hủy hoặc điều chỉnh Quyết định số 112/QĐ-CT ngày 21/01/2003 của Ủy ban nh n d nhuyện TU, tỉnh B Dương. Vì vậy, T a án hông đưa Ủy ban nh n d n thị TU tham gia tố tụng với tư cách người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan theo quy định tại Điều 34 của Bộ luật Tố tụng d n sự.
[2]. Về nội dung: Ông Nguyễn Byêu cầuT a án ác định ông B là người sử dụng hợp pháp thửa đất số 255, tờ bản đồ số 5, tại hu phố K, phường P, thị TU, tỉnh B Dương tại thời điểm đất đ bị thu hồi năm 2003 và yêu cầuT a án ác định ông Nguyễn B là người được thực hiện các quyền và nghĩa vụ của người có đất bị thu hồi (nhận tiền hỗ trợ bồi thường và nhận đất tái định cư) đối với thửa đất số 255, tờ bản đồ số 5.
[2.1] Thửa đất số 255, tờ bản đồ số 5 tại phường P, thị TU đ bị UBND huyện (nay là thị ) TU thu hồi tại Quyết định số 112/QĐ-CT ngày 21/01/2003 đối với hộ ông Nguyễn Văn C để y dựng Cụm công nghiệp - Thương mại - Dịch vụ tại thị trấn P.
Ông B cung cấp choT a án “Giấy sang nhượng ngày 04/9/1993” giữa ông Nguyễn Văn K và ông Nguyễn Văn C, biên bản giao nhận tiền đền bù đợt 1 ngày 26/12/2012 để chứng minh ông Nguyễn B là người sử dụng hợp pháp thửa đất số 255, tờ bản đồ số 5 tại thời điểm đất đ bị thu hồi năm 2003 và đ được nhận tiền hỗ trợ hoa màu và công giữ gìn đất theo đơn giá 5.000 đồng/m2 cho diện tích 4.493 m2 gồm hai thửa đất số 314 và 255, tổng số tiền 22.100.000 đồng.
Bị đơn trình bày việc ông B nhận tiền hỗ trợ hoa màu và công giữ gìn đất của thửa đất số 255 là do ông Nguyễn Văn Củy quyền bằng miệng cho ông Nguyễn B đi nhận thay tiền bồi thường. Nhưng bị đơn hông giải thích được l do sau hi ông B nhận tiền thay tại sao ông C hông yêu cầu ông B trả lại số tiền đ nhận.
Tại biên bảnh a giải ngày 08/9/2020 cuảT a án và tại P1ên t a, người đại diện hợp pháp của bị đơn trình bày gia đình ông C hông biết ông Nguyễn B nhận bồi thường đợt 1 vào năm 2002, hông biết thời gian ông C nhận được Quyết định số 112/QĐ-CT ngày 21/01/2003 của Ủy ban nh n d nhuyện TU. Đến năm 2012, khi UBND phường P mời gia đình ông Nguyễn Văn C lên để giải quyết tiền bồi thường thì gia đình ông C mới biết việc ông B đ nhận tiền bồi thường đợt 1 đối với thửa đất số
255. Lời trình bày của bị đơn về việc hông biết nguyên đơn đ nhận tiền bồi thường m u thuẫn với nội dung trình bày ông Củy quyền cho ông B đi nhận tiền bồi thường đợt 1, m u thuẫn về thời gian biết thửa đất số 255 bị thu hồi vào năm 2003 nên hông đi đăng quyền sử dụng đất.
Người làm chứng ông Nguyễn Văn N1 cho biết năm 2002 ông N1 làm trong ban iểm ê đền bù dự án Cụm công nghiệp dịch vụ nên biết rõ việc ông C và ông B đ gặp, làm việc trực tiếp với ông Nguyễn Ngọc D là Chủ tịch thị trấn P vào năm 2002 về việc nhận tiền đền bù thửa đất số 255. Ông B đ đưa ra giấy sang nhượng đất giữa ông C và ông K, ông C cũng trực tiếp nói với ông D đồng để ông B nhận tiền nên Ủy ban nh n d n thị trấn P mới chi tiền bồi thường thửa đất số 255 cho ông B. Như vậy, tại thời điểm năm 2002, ông C c n sống và đ biết việc ông B nhận tiền hỗ trợ đền bù thửa đất số 255 nhưng hông tranh chấp, hông hiếu nại việc ông B nhận tiền đền bù đất, hông hiếu nại việc thửa đất số 255 bị thu hồi. Công ty Công ty U & I được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong đó có thửa đất số 255 từ năm 2004 nhưng ông C hông hiếu nại l do tại sao Công ty U & I được sử dụng thửa đất số 255. Hội

## Page 9

9 đồng bồi thường thị TU hông nhận được hiếu nại giá đền bù thửa đất số 255 của hộ ông C. Như vậy, có đủ căn cứ hẳng định ông C đ chuyển nhượng thửa đất số 255 cho ông K và đồng để ông B nhận tiền đền bù nên hông c n quan t m đến quyền lợi của người sử dụng đất bị thu hồi.
[2.2] Năm 2010 ông C chết, ngày 10/5/2013 bà Trần Thị Năm vợ của ông C căn cứ vào nội dung ghi trong Quyết định số 112/QĐ-CT ngày 21/01/2003 thu hồi đất của hộ ông Nguyễn Văn C để tranh chấp tiền bồi thường “đất g sở” với ông B. Sau hi có biên bảnh a giải hông thành của Ủy ban nh n d n thị trấn P, bàN không hởi iện hoặc hiếu nại yêu cầu cơ quan có thẩm quyền giải quyết để bảo vệ quyền và lợi ích của hộ ông
C. Trong khi để được đền bù giá đất và diện tích tái định cư thỏa đáng theo nội dung Công văn số 5493/TDTW ngày 28/10/2014 của trụ sở tiếp d n trung ương thì ông B đại diện cho 12 hộ d n có đất bị thu hồi ở phường P nhiều lần đến các cơ quan trung ương, trụ sở tiếp d n Trương tại H Nội để trình bày nội dung hiếu nại về giá đền bù đất từ năm 2003 đến năm 2019 mới thống nhất được giá đền bù và diện tích đất được hỗ trợ tái định cư.
Ngày 18/7/2017, ông B gửi đơn đến Ph ng tài chính ế hoạch thị TU đề nghị ngăn chặn việc chi trả tiền bồi thường cho bà Trần Thị Năm và các Hng thừa ế.
Ngày 20/10/2017, Ph ng Tài chính - Kế hoạch thị TU nhận đơn yêu cầu chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ đất của bà Trần Thị N. Ph ng Tài chính ế hoạch thị TU đ có Công văn số 250/TCKH-DA ngày 14/11/2017 trả lời yêu cầu của bà Năm chưa có cơ sở em ét và đề nghị bà Năm hởi iện tạiT a án để giải quyết tranh chấp, ết quả giải quyết cuảT a án sẽ làm cơ sở thực hiện chi trả tiền bồi thường. Tuy nhiên bà N hông hởi iện.
Năm 2018 bà Trần ThịN chết, các thành viên trong hộ ông Nguyễn Văn C hông hởi iện yêu cầu tạiT a án giải quyết tranh chấp nhằm bảo vệ quyền và nghĩa vụ cho các thành viên trong hộ ông Nguyễn Văn C.
Để việc tranh chấp có ết luận rõ ràng, ông B đ yêu cầu Ủy ban nh n d n phường P giải quyết tranh chấp. Tại biên bảnh a giải ngày 03/9/2019 của Ủy ban nh n d n phường P và tại P1ên t a bị đơn hẳng định căn cứ vào nội dung ghi trong Quyết định số 112/QĐ-CT ngày 21/01/2003 là thu hồi đất của hộ ông Nguyễn Văn C để ác định thửa đất số 255 là của hộ ông C.
[2.3] Tại biên bản ác minh ngày 19/6/2020, Ủy ban nh n d n phường P cho biết: Theo thông tin thu thập được của các hộ d n có đất canh tác gần thửa đất số 255 thì ban đầu hộ ông Nguyễn Văn C sử dụng, sau đó thì thấy các tHnh viên hộ ông Nguyễn Văn K sử dụng đất trước hi thu hồi đất. Sau hi có quyết định thu hồi đất thì ông Nguyễn B là người ác nhận diện tích đất và tài sản gắn liền với thửa đất số 255, tờ bản đồ số 05 để nhận tiền bồi thường. Từ năm 2003 trở về trước, hộ ông Nguyễn Văn C hông đăng tên trong sổ địa bộ của Ủy ban nh n d n phường P đối với thửa đất số 255.
[2.4] Theo Công văn số 2365/CNTU-LT ngày 07/9/2020, Chi nhánh Văn ph ng đăng đất đai thị TU cho biết hiện tại trong hồ sơ địa chính tại địa bàn thị TU hông phát hiện có thông tin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản hác gắn liền với đất đối với thửa đất số 255 tờ bản đồ số 5 tại phường P, thị TU, tỉnh B Dương cho hộ ông Nguyễn Văn C.
[2.5] Tại biên bản ác minh ngày 26/8/2020, ph ng Tài chính - Kế hoạch thị TU là cơ quan được Ủy ban nh n d nhuyện (nay là thị ) TU giao nhiệm vụ chủ trì phối hợp

## Page 10

10 với Ph ng Nông nghiệp phát triển nông thôn và Địa chính cùng các ban ngHnh liên quan tổ chức iểm ê áp giá bồi thường theo quy định cho biết việc ác định thửa đất số 255 bị thu hồi là của hộ ông Nguyễn Văn C tại Quyết định số 112/QĐ-CT ngày 21/01/2003 căn cứ vào lời trình bày của các hộ d n có đất liền ề là có thấy hộ ông C sử dụng đất nên Ủy ban nh n d n thị trấn P ết hợp với Ph ng Nông nghiệp phát triển nông thôn và Địa chính tham mưu cho Ủy ban nh n d nhuyện TU ghi trong Quyết định số 112/QĐ-CT ngày 21/01/2003 nội dung thu hồi đất của hộ ông Nguyễn Văn C.
Từ iến của các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền nêu trên có thể nhận định việc ác định thu hồi thửa đất số 255 của hộ ông Nguyễn Văn C tại Quyết định số 112/QĐ-CT ngày 21/01/2003 của Ủy ban nh n d nhuyện TU chỉ dựa vào thông tin của các hộ d n có đất canh tác gần thửa đất số 255 mà hông làm việc với người trực tiếp sử dụng đất tại thời điểm đất bị thu hồi.
Tại thời điểm thu hồi đất, hộ ông Nguyễn Văn C hông có tên trong sổ địa bộ, hông được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cũng hông có các giấy tờ hác chứng minh quyền sử dụng hợp pháp đối với thửa đất số 255 nên hông có căn cứ ác định hộ ông Nguyễn Văn C có các quyền và nghĩa vụ của người có đất bị thu hồi đối với thửa đất số 255 theo quy định tại Điều 73 Luật đất đai năm 1993.
Bị đơn trình bày vì ông C là chú ruột của ông B, ông C hông có nhu cầu sử dụng đất nên cho gia đình ông B thuê đất để trồng hoa màu từ hoảng năm 1992 - 1993 cho đến hi đất bị thu hồi. Từ hi cho ông B thuê đất, bị đơn hông quản l thửa đất số 255. Do đó, có đủ cơ sở ác định tại thời điểm đất bị thu hồi ông B là người trực tiếp sử dụng thửa đất số 255.
Bị đơn cho rằng ông B sử dụng đất thông qua quan hệ cho thuê đất nhưng hông chứng minh được thời hạn ết thúc việc cho thuê đất, nghĩa vụ của người thuê đất phải thực hiện, bị đơn cũng hông chứng minh được việc có thực hiện nghĩa vụ của người sử dụng đất là nộp thuế sử dụng đất cho Nhà nước theo quy định tại điều 79 Luật đất đai năm 1993.
Tại biên bản lấy lời hai ngày 12/3/2020, người làm chứng ông Nguyễn Văn S là em ruột của ông K và ông C cho biết: Nguồn gốc thửa đất 255 là doNH nước cấp cho ông Nguyễn Văn C sử dụng nhưng gia đình ông C hông có nhu cầu sử dụng nên sang nhượng lại cho gia đình ông K. Việc sang nhượng có lập giấy viết tay phần đất g . Ông C bán cho ông K phần đất g với giá 3 chỉ vàng 24 , do ông K hông có đủ vàng, mà ông C đang nợ ông S 02 chỉ vàng nên ông C cấn trừ nợ 02 chỉ vàng để gia đình ông K trả nợ cho ông S, ông K chỉ trả cho ông C 01chỉ vàng. Việc trả vàng để nhận chuyển nhượng đất các bên đ thực hiện ong, hai bên có làm giấy sang nhượng phần đất g vào năm 1993.
Tại biên bảnh a giải ngày 10/5/2013 của Ủy ban thị trấn P, ông Chính là cán bộ địa chính thị trấn P cũng nêu iến hẳng định thửa đất số 255 đ được ông C bán cho ông K.
Từ những chứng cứ nêu trên, Hội đồng ét ử nhận định: Trước năm 1991, ông C là người đ từng sử dụng thửa đất số 255, tuy nhiên ông C hông có nhu cầu sử dụng đất nên đ cho ông N1 sử dụng từ năm 1991 đến năm 1992, năm 1993 ông C chuyển nhượng đất cho ông K. Ông B cung cấp được “Giấy Sang nhượng ngày 04/9/1993” giữa ông K và ông C. Thời gian bị đơn thừa nhận ông B sử dụng đất từ hoảng năm 1993 đến hi đất bị thu hồi phù hợp với thời gian ông B bắt đầu sử dụng đất ghi trong giấy sang nhượng đất.

## Page 11

11 [3] “Giấy Sang nhượng” ngày 04/9/1993 giữa ông C và ông K hông ghi rõ thửa đất, tuy nhiên trong quá trình tham gia tố tụng và tại phiên t a nguyên đơn và bị đơn đều yêu cầuT a án giải quyết công nhận ai là người sử dụng thửa đất số 255 tại thời điểm đất bị thu hồi, ai là người được nhận tiền đền bù, nhận đất hỗ trợ tái định cư hi bị thu hồi đất. Bị đơn hông thừa nhận thửa đất trong “Giấy Sang nhượng ngày 04/9/1993” giữa ông C và ông K là thửa đất số 255, tuy nhiên bị đơn thừa nhận ông C chỉ có 02 thửa đất, thửa đất c n lại hiện nay gia đình ông C đang sử dụng và bị đơn hông chứng minh được ngoài thửa đất số 255 ông C c n chuyển nhượng cho ông K thửa đất nào hác thuộc dự án Cụm công nghiệp - Thương mại - Dịch vụ tại thị trấn P.
Do đó có đủ cơ sở ác định phần đất g ghi trong “Giấy Sang nhượng ngày 04/9/1993”
giữa ông Nguyễn Văn C và ông Nguyễn Văn K là thửa đất số 225, tờ bản đồ số 5.
“Giấy Sang nhượng ngày 04/9/1993” giữa ông C và ông K tuy vi phạm về hình thức là hông có công chứng, chứng thực nhưng ông B thông qua người làm chứng là ông Nguyễn Văn S đ chứng minh được việc ông K đ trả 03 chỉ vàng 24K cho ông C và sử dụng đất từ năm 1993 đến năm 2003. Do đó, theo quy định tại Điều 129 Bộ luật d n sự, giao dịch sang nhượng thửa đất số 225 giữa ông C và ông K thông qua “Giấy Sang nhượng ngày 04/9/1993” có hiệu lực thi Hnh.
[4] Hai biên lai thu thuế ông B giao nộp hông ghi rõ ông B nộp thuế cho thửa đất nào. Cán bộ phụ trách thu thuế phường P cho biết sổ sách thu thuế từ năm 2003 trở về trước đ thất lạc hông thể cung cấp thông tin choT a án, do đó chưa đủ căn cứ chứng minh ông B đ nộp thuế thửa đất số 255 vào các năm 1994 và 2002. Bị đơn thừa nhận hông nộp thuế sử dụng thửa đất số 255.
[5] Nội dung Quyết định số 112/QĐ-CT ngày 21/01/2003 của Ủy ban nh n d n huyện TU thu hồi đất nông nghiệp đang sử dụng. Ông B chứng minh được nguồn gốc đất sử dụng là hợp pháp, chứng minh được là người trực tiếp sử dụng đất liên tục từ năm 1993 đến hi đất bị thu hồi nên ông Byêu cầuT a án ác định ông B là người sử dụng hợp pháp diện tích đất 2.384 m2 thuộc thửa đất số 255, tờ bản đồ số 5, tại hu phố K phường P, thị TU, tỉnh B Dương tại thời điểm đất bị thu hồi năm 2003 đồng thời yêu cầuT a án ác định ông Nguyễn B là người được thực hiện các quyền và nghĩa vụ của người có đất bị thu hồi đối với thửa đất số 255, tờ bản đồ số 5 có căn cứ chấp nhận.
[6] Nguyên đơn và bị đơn thừa nhận chỉ tranh chấp ai là người sử dụng thửa đất trước hi đất bị thu hồi, ai là người được nhận tiền đền bù, nhận đất hỗ trợ tái định cư;
từ năm 2003 đến nay thửa đất số 255 do Công ty TNHH Bất động sản U&I sử dụng nên hông yêu cầuT a án đo đạc thẩm định trên thực tế và định giá đất.
[7]. iến của đại diện Viện iểm sát tại P1ên t a có căn cứ, phù hợp với quy định của pháp luật và nội dung vụ án.
Riêng iến của đại diện Viện iểm sát về việc iến nghị Ủy ban nh n d n thị TU điều chỉnh nội dung Quyết định số 112/QĐ-CT ngày 21/01/2003 của Ủy ban nh n d nhuyện (nay là thị ) TU về việc thu hồi đất của hộ ông Nguyễn Văn C sang tên ông Nguyễn B là hông cần thiết vì Ph ng Tài chính - Kế hoạch thị TU và Công ty TNHH Bất động sản U&I nêu rõ iến sẽ căn cứ vào quyết định tại bản án đ có hiệu lực pháp luật cuảT a án để chi trả tiền bồi thường và đất tái định cư cho người được T a án ác định sử dụng hợp pháp, có đất bị thu hồi thuộc thửa đất số 255.

## Page 12

12 [8]. Về án phí d n sự sơ thẩm: Yêu cầu hởi iện của nguyên đơn được chấp nhập nên bị đơn phải chịu án phí theo quy định của pháp luật.
V các lẽ trên, QUYẾT ĐỊNH:
- Căn cứ các Điều 26, 35, 39, 92, 147, 157, 228, 271 và Điều 273 của Bộ luật Tố tụng d n sự;
- Căn cứ Điều 176 của Bộ luật D n sự năm 1993;
- Căn cứ các Điều 8, 129, 184 của Bộ luật D n sự 2015;
- Căn cứ các Điều 73, 79 Luật đất đai năm 1993;
- Căn cứ Điều 26 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội hóa 14 quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản l và sử dụng án phí và lệ phíT a án.
1. Chấp nhận yêu cầu hởi iện của nguyên đơn ông Nguyễn B với các bị đơn bà Nguyễn Thị H, bà Nguyễn Thị P, bà Nguyễn Thị P1, ông Nguyễn Văn Tr, bà Nguyễn Thị H, ông Nguyễn A về việc Tranh chấp quyền sử dụng đất và tiền bồi thường, hỗ trợ đất tái định cư.
2. Công nhận ông Nguyễn B là người sử dụng hợp pháp diện tích đất 2.384 m2 thuộc thửa đất số 255, tờ bản đồ số 5 tại hu phố K phường P, thị TU, tỉnh B Dương tại thời điểm Ủy ban nh n d nhuyện (nay là thị ) TU ban Hnh Quyết định số 112/QĐ-CT ngày 21/01/2003 về việc thu hồi đất để thực hiện dự án tHnh lập Cụm sản uất Công nghiệp thương mại dịch vụ tại thị trấn P.
3. Ông Nguyễn B được quyền liên hệ với Ph ng Tài chính - Kế hoạch thị TU và Công ty TNHH Bất động sản U&I để thực hiện quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất có đất bị thu hồi đối với thửa đất số 255, tờ bản đồ số 5 tại hu phố K phường P, thị TU, tỉnh B Dương.
4. Về án phí d n sự sơ thẩm: Ông Nguyễn B hông phải chịu án phí d n sự. Hoàn trả ông B số tiền 29.592.000 đồng (Hai mươi chín triệu năm trăm chín mươi hai nghìn đồng) đ nộp tại Biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phít a án số AA/2016/0037625 ngày 11/02/2020.
Bà Nguyễn Thị H, bà Nguyễn Thị P, bà Nguyễn Thị P1, ông Nguyễn Văn Tr, bà Nguyễn Thị H, ông Nguyễn A phải liên đới nộp 300.000 đồng (Ba trăm nghìn đồng) án phí d n sự sơ thẩm tại Chi cục thi Hnh án d n sự thị TU.
5. Về quyền háng cáo :
- Nguyên đơn, bị đơn, người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan có mặt có quyền háng cáo bản án trong thời hạn 15 (mười lăm) ngày ể từ ngày tuyên án.
- Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan vắng mặt có quyền háng cáo bản án trong thời hạn 15 (mười lăm) ngày ể từ ngày nhận bản án hoặc bản án được tống đạt hợp lệ theo quy định của pháp luật.
Trường hợp bản án, quyết định được thi Hnh theo quy định tại Điều 2 Luật thi Hnh án d n sự thì người được thi Hnh án d n sự, người phải thi Hnh án d n sự có quyền thỏa thuận thi Hnh án, quyền yêu cầu thi Hnh án, tự nguyện thi Hnh án hoặc bị

## Page 13

13 cưỡng chế thi Hnh án theo quy định tại các điều 6, 7 và 9 Luật thi Hnh án d n sự; thời hiệu thi Hnh án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi Hnh án d n sự.

Nơi nhận:
- Các đương sự;
- TAND tỉnh B Dương;
- VKSND tỉnh B Dương;
- VKSND thị TU;
- Chi cục THADS thị TU (để thi Hnh);
- Lưu: VT, HS.
TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM THẨM PHÁN – CHỦ TỌA P1ÊN TÒA Đã ký




Đỗ Thị Lan Hƣơng