Bản án số: 18/2020/DS-ST
Tranh chấp hơp đồng đặt cọc
Số: 18
Ngày: 16/09/2020
Tòa án xét xử: TAND Q. Hoàng Mai, TP. Hà Nội
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng đặt cọc
Thông tin vụ việc: Tranh chấp hơp đồng đặt cọc

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN QUẬN HG MAI THÀNH PHỐ HÀ NỘI

Bản án số: 18/2020/DS-ST Ngày: 16/9/2020 (V/v: tranh chấp hợp đồng đặt cọc)
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc -----------------


NHÂN DANH NƢỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN QUẬN HG MAI, THÀNH PHỐ HÀ NỘI

Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
 Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Bà Trần Thị Kim Cúc Các Hội thẩm nhân dân: Bà Nguyễn Thị Lan Bà Trần ThịM Thư ký phiên tòa: Bà Nguyễn ThịM Ngọc – Thư ký Tòa án nhân dân quận Hg Mai, thành phố Hà Nội.
 Đại diện Viện kiểm sát nhân dân quận Hg Mai, thành phố Hà Nội tham gia phiên tòa: Bà Nguyễn Hải Yến- Kiểm sát viên.
 Vào 9h 00 ngày 16 tháng 9 năm 2020, tại trụ sở Tòa án nhân dân quận Hg Mai, thành phố Hà nội; Xét xử sơ thẩm công khai vụ án dân sự sơ thẩm thụ lý số 23/2020/TLST- DS ngày 19 tháng 02 năm 2020 về việc : “Tranh chấp hợp đồng đặt cọc” theo quyết định đưa vụ án ra xét xử số : 18/2020/QĐXX-ST ngày 05/8/2020; và Quyết định hon phin tòa số 74/2020/ QĐST-DS ngày 27/8/2020 giữa:
 * Nguyn đơn: Anh Mậu Xuân C, sinh năm 1985 HKTT: Số 21 hẻm 213/19/50, tổ 1 G, phường N, quận T, Hà Nội.
 Chỗ ở: P 1005 Chung cư C, tòa Nam số 116 T, quận C, Hà Nội.
 C m t tại phin tòa.
 * Bị đơn: Anh Bùi XuânH - sinh năm 1974 HKTT và nơi ở: Tổ 17 phường T, quận H, Hà Nội ( vắng m t)
NỘI DUNG VỤ ÁN:
 Theo đơn khởi kiện và các lời khai trong quá trình giải quyết vụ án, cũng như tại phiên tòa sơ thẩm nguyên đơn là anh Mậu Xuân C trình bày:

## Page 2

2 Ngày 03/5/2017, anh và ông Bùi XuânH c ký hợp đồng đ t cọc để nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất là thửa đất tại địa chỉ: phường Thịnh Liệt, quận Hg Mai, Hà Nội với diện tích là 78m2. Thửa đất tr n đ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số T674887, vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: 01033.QSDĐ/1886/QHM do Ủy ban nhân dân quận Hg Mai cấp ngày 01/12/2004 mang tên ông Bùi XuânH và bà Lại Thị Hồng M. Tại thời điểm ký hợp đồng đ t cọc thì bà Lại Thị Hồng M đ ký hợp đồng t ng cho quyền sử dụng đất cho ông Bùi Xuân H. Do vậy, hai b n là anh C và ông H cùng nhau thỏa thuận: giá chuyển nhượng thửa đất tr n là 1.600.000.000 đồng; đt cọc: 600.000.000 đồng; thời hạn đ t cọc là: 30 ngày tính từ ngày b nông H nhận tiền đ t cọc. Khi b nông H c sổ đỏ mang t nông H thì chậm nhất trong vòng 10 ngày bên ông H sẽc trách nhiệm làm hợp đồng chuyển nhượng cho bên anh C và nhận nốt số tiền còn lại. Tuy nhi n, sau khi ông Bùi XuânH nhận được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì ông H không ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất n u tr n với anh C và cũng không trả lại tiền đ t cọc cho anh C. Nhiều lần anh C lin hệ với ông H nhưng ông H đều trốn tránh, không g p và không trả tiền đ t cọc cho anh. Nay anh đề nghị Tòa án tuyn buộc ông Bùi XuânH phải trả lại cho anh số tiền đ t cọc là 600 triệu đồng và tiền bồi thường là 50 triệu đồng theo đúng thỏa thuận trong hợp đồng.
Bị đơn là ông Bùi XuânH đ được Tòa án nhiều lần tống đạt các văn bản tố tụng nhưng đều không đến Tòa làm việc, không ủy quyền cho người nào khác đến tham gia tố tụng, không c văn bản gửi Tòa án trình bày quan điểm, ý kiến về việc khởi kiện của nguyn đơn, không cung cấp cho Tòa án các tài liệu, chứng cức lin quan đến việc giải quyết vụ án.
 Tại phiên tòa:
Nguyn đơn giữ nguyn y u cầu khởi kiện, bản tự khai và các lời khai trong quá trình giải quyết vụ án. Đề nghị Tòa án tuyn buộc ông Bùi XuânH phải trả lại cho anh số tiền đ t cọc là 600.000.000 đồng và số tiền bồi thường là 50.000.000 đồng theo đúng thỏa thuận trong hợp đồng. Anh C không y u cầu phạt cọc với ông Bùi XuânH như y u cầu trong đơn khởi kiện.
Bị đơn là ông Bùi XuânH vắng m t lần hai không c lý do.
Đại diện Viện kiểm sát nhân dân quận Hg Mai, thành phố Hà Nộic quan điểm:
+ Về tố tụng : Việc thụ lý, giải quyết vụ án của Tòa án là đúng thẩm quyền, xác định đúng quan hệ pháp luật c tranh chấp. Trong quá trình giải quyết vụ án, Thẩm phán, Hội đồng xét xử đ thực hiện đúng các quy định của pháp luật về tố tụng dân sự. Nguyn đơn c ý thức chấp hành pháp luật. Bị đơn không chấp hành quy định của pháp luật.

## Page 3

3 + Về nội dung : Việc ký kết hợp đồng đ t cọc là đúng quy định của pháp luật về nội dung và hình thức n n đề nghị chấp nhận y u cầu khởi kiện của nguyn đơn.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
Sau khi nghin cứu các tài liệuc trong hồ sơ vụ án đ được kiểm tra, tranh tụng công khai tại phin tòa, Hội đồng xét xử nhận định:
[1]. Về Tố tụng:
[1.1] Về thẩm quyền thụ lý và giải quyết: Nguyn đơn khởi kiện y u cầu bị đơn trả tiền đ t cọc để chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Đây là tranh chấp dân sự về hợp đồng đ t cọc chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Bị đơn c nơi cư trú tại quận Hg Main n vụ án thuộc thẩm quyền giải quyết tại Tòa án nhân dân quận Hg Mai theo điều 39 Bộ luật tố tụng dân sự.
[1.2] Về việc xét xử vắng mặt đối với bị đơn : Trong quá trình giải quyết vụ án, Tòa án đ tiến hành nim yết hợp lệ các văn bản tố tụng cho bị dơn là ông Bùi XuânH để tham gia tố tụng. Tuy nhi n, ông H vắng m t không c lý do trong suốt quá trình Tòa án giải quyết cũng như các phin tòa xét xử vụ án. Tòa án căn cứ vào khoản 2 điều 227, khoản 3 điều 228 bộ luật tố tụng dân sự để xét xử vắng m t bị đơn, [2]. Về nội dung: Ông Bùi XuânH không đến Tòa án làm việc, không có văn bản gửi Tòa án trình bày quan điểm, ý kiến về việc khởi kiện của nguyn đơn, không cung cấp cho Tòa án các tài liệu, chứng cức lin quan đến việc giải quyết vụ án là từ bỏ quyền tự bảo vệ của mình n nHội đồng xét xử căn cứ vào các tài liệu do nguyn đơn cung cấp xác định: tại thời điểm ký kết hợp đồng đ t cọc, anh Mậu Xuân C và anh Bùi XuânH đều tự nguyện thỏa thuận giao kết hợp đồng, không ai bị ép buộc. Các b ngiao kết hợp đồng c năng lực hành vi dân sự đầy đủ. Đối tượng giao kết của hợp đồng là thửa đất diện tích 78m2 tại phường Thịnh Liệt, quận Hg Mai, Hà Nội đ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. M c dù tại thời điểm ký kết hợp đồng đ t cọc mới chỉc hợp đồng chuyển nhượng giữa bà Lại Thị Hồng M và ông Bùi XuânH nhưng hợp đồng đ được công chứng thì tài sản tr n đ được coi là tài sản ring của ông Bùi Xuân H. Hai b n thỏa thuận trong thời hạn là 10 ngày kể từ ngày ông H nhận được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang t n mình thìc nghĩa vụ ký kết hợp đồng chuyển nhượng cho anh Mậu Xuân C. Trong trường hợp ông Bùi XuânH từ chối chuyển nhượng thì anh C được nhận lại tiền đ t cọc và ông H phải chịu bồi thường 50 triệu đồng. Việc giao kết này được lập thành văn bản c chữ ký đầy đủ của hai bên. Như vậy, nội dung và hình thức hợp đồng đ t cọc là hợp pháp vàc hiệu lực thi hành với các b n, phù hợp với quy định tại điều 116, 119, 328 Bộ luật dân sự năm 2015. Căn cứ vào hợp đồng thế chấp bất động sản số 171839, quyển số 19/HĐTC ngày 23/5/2017 giữa Ngân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn

## Page 4

4 Việt Nam – chi nhánh Cầu Giấy với ông Bùi XuânH tại Văn phòng công chứng Việt- thành phố Hà Nội và Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CI 864195, vào sổ cấp GCN: CS- HM06451 do Sở tài nguyn và môi trường thành phố Hà Nội cấp ngày 12/5/2017 mang tên ông Bùi Xuân nhận thấy: sau khi được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang t n mình, ông H đ không ký hợp đồng chuyển nhượng với anh Mậu Xuân C mà đem đi thế chấp tại ngân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam – chi nhánh Cầu Giấy. Ông Bùi XuânH đ không thực hiện theo đúng thỏa thuận trong hợp đồng đ t cọc n n lỗi H toàn thuộc về ông H, ông H phải trả tiền đ t cọc và chịu tiền bồi thường theo đúng thỏa thuận trong hợp đồng là phù hợp với quy định tại khoản 2 điều 328 Bộ luật dân sự 2015.
 [3]. Về án phí: Do nguyn đơn được chấp nhận y u cầu khởi kiện n n bị đơn phải chịu án phí theo quy định của pháp luật.
 Các đương sự được quyền kháng cáo theo quy định tại Điều 271; Điều 273 của Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015;
Vì các lẽ trên;
QUYÕT ®Þnh:
Căn cứ các điều 26, 35, 39, 70, 91,147, 227, 228, 271, 273 Bộ luật tố tụng dân sự.
Căn cứ điều 116, 117, 119, 328, 351 Bộ luật dân sự năm 2015.
Căn cứ Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 của Ủy ban thường vụ Quốc hội về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án; Danh mục án phí, lệ phí Tòa án ban hành kèm theo Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14;
Xử:
1. Chấp nhận y u cầu khởi kiện của anh Mậu Xuân C với ông Bùi XuânH .
2. Buộc ông Bùi XuânH phải trả cho anh Mậu Xuân C số tiền 650.000.000 đồng( sáu trăm năm mươi triệu đồng). Ghi nhận sự tự nguyện của anh Mậu Xuân C không y u cầu phạt cọc với ông Bùi Xuân H.
Kể từ ngày bản án, quyết định có hiệu lực pháp luật (đối với các trường hợp cơ quan thi hành án có quyền chủ động ra quyết định thi hành án) hoặc kể từ ngày có đơn yêu cầu thi hành án của người được thi hành án (đối với các khoản tiền phải trả cho người được thi hành án) cho đến khi thi hành án xong, tất cả các khoản tiền, hàng tháng bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất quy định tại khoản 2 Điều 468 Bộ luật Dân sự năm 2015.

## Page 5

3. Về án phí: ông Bùi XuânH phải chịu 30.000.000 đồng( ba mươi triệu đồng) án phí dân sự sơ thẩm.
H trả cho anh Mậu Xuân C số tiền tạm ứng án phí đ nộp là 14.000.000 đồng(mười bốn triệu đồng) theo bin lai sè AA/2018/0005213 ngµy 19/02/2020 cña Chi côc Thi hµnh ¸n D©n sù quËn Hg Mai, Thµnh phè Hµ Néi.
Trường hợp Bản án, Quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự..
4. Về quyền kháng cáo:
Nguyn đơn c quyền làm đơn kháng cáo trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án.
Bị đơn c quyền kháng cáo trong hạn 15 ngày kể từ ngày tống đạt hoc nim yết bản án.
Nơi nhận:
-VKSNDQ.Hg Mai;
- TAND phố Hà Nội;
- Chi cục thi hành án dân sự quận Hg Mai;
- Các đương sự;
- Lưu hồ sơ vụ án.
T.M HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM THẨM PHÁN – CHỦ TỌA PHIÊN TÒA




Trần Thị Kim Cúc

## Page 6

## Page 7

Biªn b¶n nghÞ ¸n

Vào hồi 11h 00 phút, ngày 09 tháng 12 năm 2019.
Tại trụ sở Tòa án nhân dân quận Hg Mai, thành phố Hà Nội;
Với Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm c :
ThÈm ph¸n - Chñ to¹ phiªn tßa: Ông Quách Mạnh Thành C¸c Héi thÈm nh©n d©n: Bµ Trần ThịM Bà Nguyễn Thị Bình Tiến hành nghị án vụ án dân sự sơ thẩm thụ lý số 25/2018/TLST- DS ngày 19 tháng 3 năm 2018 , việc : “Tranh chấp kiện đòi tài sản và đòi tiền thuê kiốt” theo quyết định đưa vụ án ra xét xử số 26 /2019 /QĐXX-ST ngày 04/11/2019; và Quyết định hon phin tòa s 114/ 2019/ QĐST -DS ngày 20/11/2019 giữa:
* Nguyên đơn: Công ty TNHH Dịch vụ nhà ở và Khu đô thị (HUDS)
Địa chỉ: đường Nguyễn Hữu Thọ, phường Đại Kim, quận Hg Mai, Hà Nội.
Đại diện theo pháp luật: Ông Nguyễn Văn Mạnh- Giám đốc Đại diện theo ủy quyền: Ông Nguyễn Chiến Th ng. Có mặt tại phiên tòa.
* Bị đơn: Bà Nguyễn Thị Kim Anh Tr tại: ố nhà 17 ng 99 100 Định C ng, phường Định C ng, quận Hg Mai, Hà Nội. V ng mặt tại phiên tòa Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan: Anh Vũ Tuấn Anh - sinh năm 1981 HKTT: Khu 2 thị trấn Tiền Hải, Thái Bình.
Trú tại: 512 CT5-ĐN1 khu đ thị Định C ng, phường Định C ng, quận Hg Mai, Hà Nội. V ng mặt tại phiên tòa Toµ ¸n nh©n d©n quËn hoµng mai Thµnh phè Hµ Néi


 Céng hoµ x· héi chñ nghÜaViÖt Nam §éc lËp - Tù do - H¹nh phóc

 Hµ Néi, ngµy 09 th¸ng 12 n¨m 2019

## Page 8

8 Căn cứ vào các tài liệu, chứng cứ đ được xem xét tại phin tòa, kết quả tranh tụng tại phin tòa, các quy định của pháp luật.
HỘI ĐỒNG XÉT XỬ THẢO LUẬN,BIỂU QUYẾT QUYẾT ĐỊNH CÁC VẤN ĐỀ CỦA VỤ ÁN NHƯ SAU

Căn cứ : Khoản 3, Điều 26; Điểm a, khoản 1, Điều 35; Điểm a, khoản 1, Điều 39; Điều 147; Điều 184; Khoản 2, Điều 244; Điều 271; Điều 273 của Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015;
Căn cứ : Điều 401; Điều 402; Kho¶n 4, §iÒu 494; K ho¶n 5 , §iÒu 495;
§iÒu 305 Điều 480; Khoản 4, Điều 490; Khoản 4 Điều 494; Khoản 4, Điều 495 của Bộ luật dân sự năm 2005;
Căn cứ Điều 579; Điều 580; Điều 581 của Bộ luật dân sự năm 2015;
 Căn cứ Điều 27 pháp lệnh án phí, lệ phí Tòa án. và điểm b mục1.3 phần II danh mục mức án phí lệ phí Tòa án ban hành kèm theo Pháp lệnh án phí lệ phí Tòa án.
Xử:
1. Đình chỉ đối với y u cầu tiền tính l i suất của Công ty TNHH Một thành vin Dịch vụ nhà ở và khu Đô Thị (HUDS) đối với bà Nguyễn Thị Kim Anh.
 2. Chấp nhận một phần y u cầu khởi kiện của Công ty TNHH Một thành vin Dịch vụ nhà ở và khu Đô Thị (HUDS) đối với bà Nguyễn Thị Kim Anh.
 3. Buộc bà Nguyễn Thị Kim Anh, anh Vũ Tuấn Anh phải di dời các tài sản ra khỏi kiốt và trả lạim t b ng kiốt số 12, tầng 1 chung cư CT5-ĐN1 Khu đô thị Định Công, quận Hg Mai, Hà Nội cho Công ty TNHH Một thành vin Dịch vụ nhà ở và khu Đô Thị (HUDS)
 4. Buộc bà Nguyễn Thị Kim Anh phải trả cho Công ty TNHH Một thành vin Dịch vụ nhà ở và khu Đô Thị (HUDS) số tiền sử dụng Kiốt số 12, tầng 1 chung cư CT5-ĐN1 Khu đô thị Định Công, quận Hg Mai, Hà Nội tính từ ngày 01/01/ 2013 đến ngày 09/12/2019 là 447.883.667 đồng.( Bốn trăn bốn mươi bảy triệu, tám trăm tám mươi ba nghìn, sáu trăm sáu mươi bảy đồng).
Giành quyền khởi kiện cho bà Nguyễn Thị Kim Anh và anh Vũ Tuấn Anh đối với việc thu kiốt số 12, tầng 1 chung cư CT5-ĐN1 Khu đô thị Định Công, quận Hg Mai, Hà Nội khic đầy đủ chứng cứ chứng M cho y u cầu khởi kiện của mình.
5. Về án phí: Bà Nguyễn Thị Kim Anh phải chịu án dân sự sơ thẩm là 21.915.347đồng (hai mươi mốt triệu chín trăm mười lăm nghìn ba trăm bốn mươi bảy đồng)
 H trả cho Công ty TNHH Một thành vin Dịch vụ nhà ở và khu Đô Thị (HUDS) số tiền tiền tạm ứng án phí đ nộp là 300.000 đồng

## Page 9

9 theo Bin lai thu tiền tạm ứng án phí số 0007048 ngày 16 tháng 3 năm 2018 và số tiền 9.121.800 đồng theo Bin lai thu tiền tạm ứng án phí số 0007047 ngày 16 tháng 3 năm 2018 của Chi cục Thi hánh án dân sự quận Hoàng Mai.
Kể từ ngày bản án, quyết định có hiệu lực pháp luật (đối với các trường hợp cơ quan thi hành án có quyền chủ động ra quyết định thi hành án) hoặc kể từ ngày có đơn yêu cầu thi hành án của người được thi hành án (đối với các khoản tiền phải trả cho người được thi hành án) cho đến khi thi hành án xong, tất cả các khoản tiền, hàng tháng bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất quy định tại khoản 2 Điều 468 Bộ luật Dân sự năm 2015.
Trường hợp Bản án, Quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự..
6. Về quyền kháng cáo:
¸n xö c«ng khai s¬ thÈm cã mÆt ông Nguyễn Chiến Thắng là ®¹i diÖn ủy quyền Công ty TNHH Một thành vin Dịch vụ nhà ở và khu Đô Thị (HUDS), V¾ng mÆt bà Nguyễn Thị Kim Anh và anh Vũ Tuấn Anh
- Nguyn đơn c quyền làm đơn kháng cáo trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày tuyn án.
- Bị đơn là bà Nguyễn Thị Kim Anh c quyền kháng cáo trong hạn 15 ngày kể từ ngày tống đạt hoc nim yết bản án.
- Ngườic quyền lợi nghĩa vụ lin quan là anh Vũ Anh Tuấn c quyền kháng cáo trong hạn 15 ngày kể từ ngày tống đạt hoc nim yết bản án.
Nghị án kết thúc vào hồi 11h30 phút ngày 09/12/2019 Bin bản nghị án đ được dọc lại cho tất cả các thành vin Hội đồng xét xử cùng nghe và kýt n dưới đây Thành viên Hội đồng xét xử Thẩm phán- Chủ tọa phiên tòa

## Page 10

Nơi nhận:
-VKSND Q.Hg Mai;
- TAND phố Hà Nội;
- Chi cục thi hành án dân sự quận Hg Mai;
- Các đương sự;
- Lưu hồ sơ vụ án.
 T.M HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM THẨM PHÁN – CHỦ TỌA PHIÊN TÒA




 Quách Mạnh Thành

## Page 11

Toµ ¸n nh©n d©n quËn hoµng mai Céng hoµ x· héi chñ nghÜa ViÖt nam Thµnh phè Hµ Néi §éc lËp - Tù do - H¹nh phóc

Hµ Néi, ngµy 31 th¸ng 10 n¨m 2018

Biªn b¶n th¶o luËn

Vô ¸n: Kinh doanh th­¬ng m¹i vÒ viÖc Tranh chÊp hîp ®ång thu ki ốt
I. Nh÷ng ng­êi tham gia tè tông:
1. Nguyên đơn: Công ty TNHH Một thành viên Dịch vụ nhà ở và khu Đô Thị (HUDS);
Trụ sở: đường Nguyễn Hữu Thọ, phường Đại Kim, quận Hg Mai, Thành phố Hà Nội.
Do ông Nguyễn Chiến Thắng – Ph phòng tổ chức hành chính làm đại diện theo giấy ủy quyền số 264/UQ-HUDS ngày 20/9/2016 của ông Bùi Hg Kiều – Giám đốc người đại diện theo pháp luật của Công ty TNHH Một thành vin Dịch vụ nhà ở và Đô Thị (HUDS); (Ông Nguyễn Chiến Thắng c m t).
2. Bị đơn: Công ty Cp Dịch vụ giải pháp thị trường Việt Nam;
Trụ sở: Số 12A Biệt thự 2 khu Bắc Linh Đàm mở rộng vị trí X2, phường Hg Liệt, quận Hg Mai, Thành phố Hà Nội.
Người đại diện theo pháp luật: Ông Nguyễn Kin C- Giám đốc HKTT: TT Đoàn xe, tổ 58( tổ 38 cũ) phường Thanh Xuân Trung, quận Thanh Xuân, Hà Nội.
Chỗ ở: Số 21 đường Nguyễn Xiển, phường Thanh Xuân Trung, quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội.( Ông Nguyễn Kin C vắng m t)
II. Hội đồng xét xử gồm:
ThÈm ph¸n - Chñ to¹ phiªn tßa: Ông Quách Mạnh Thành C¸c Héi thÈm nh©n d©n: Bµ Trần ThịM

## Page 12

12 Bà Phạm Thị Trinh Héi ®ång ®· tiÕn hµnh th¶o luËn nh­ sau:
- HTND Trần Thị M: §¹i diÖn cña bÞ ®¬n C«ng ty cæ phÇn dịch vụ giải pháp thị trường Việt Nam v¾ng mÆt t¹i phiªn tßa kh«ng cã lý do lÇn thø nhÊt nªn t«i ®Ò nghÞ ho·n phiªn tßa.
- HTND Phạm Thị Trinh t«i hoµn toµn nhÊt trÝ víi ®Ò nghÞ cña Héi thÈm M, t«i ®Ò nghÞ ho·n phiªn tßa.
ThÈm ph¸n: §©y lµ lÇn ®Çu tiªn ®¹i diÖn cña bÞ ®¬n Công ty Cp Dịch vụ giải pháp thị trường Việt Nam v¾ng mÆt t¹i phiªn tßa kh«ng cã lý do . §Ó ®¶m b¶o quyÒn lîi cña ®­¬ng sù. C¨n cø vµo ®iÒu 233,235 Bé luËt tè tông d©n sù quyÕt ®Þnh ho·n phiªn tßa.
Héi ®ång thèng nhÊt quyÕt ®Þnh:
1. Ho·n phiªn tßa xÐt xö s¬ thÈm vô ¸n d©n sù thô lý sè 37 /2018/TLST- DSST ngµy 19/03/2018.
2. Vô ¸n sÏ ®­îc tiÕp tôc ®­a ra xÐt xö vµo håi 08h30 ngµy 30/11/2018.
 KÕt qu¶ biÓu quyÕt: 3/3 = 100%.
Biªn b¶n kÕt thóc, ®· ®äc l¹i cho Héi ®ång xÐt xö cïng nghe, c«ng nhËn biªn b¶n ghi ®óng vµ ký tªn.
Héi thÈm nh©n d©n Chñ täa phiªn tßa




 Quách Mạnh Thành

## Page 13

13