Bản án số: 150/2020/DS-ST

## Page 1

1 TÒA ÁN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM HUYỆN CHÂU THÀNH Độc lập – Tự do – Hạnh phúc TỈNH AN GIANG

Bản án số: 150/2020/DS-ST Ngày: 25/9/2020 “V/v Tranh chấp hợp đồng vay tài sản”


NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN CHÂU THÀNH – TỈNH AN GIANG

Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Bà Phan Thị Kim Hoa Các Hội thẩm nhân dân:
1/- Bà Phạm Thị Kim Thảo 2/- Bà Huỳnh Thị Thanh Tuyền

Thư ký phiên tòa: Bà Nguyễn Thị Hoài Thương là Thư kýT a án nh n d n huyện Chu Thành

 i in i n kim s t nh n nhu n h u Thành th m gi phiên t :
Không tham gia.
Ngày 25 tháng 9 năm 2020 tại trụ sở Tòa án nh n d nhuyện Chu Thành t ử sơ thẩm công khai vụ án thụ lý số: 128 /2020/TLST–DS ngày 22 tháng 7 năm 2020 về “Tranh chấp hợp đồng vay tài sản” theo quyết định đưa vụ án ra t ử số 185/2020/QĐXXST-DS ngày 28 tháng 8 năm 2020 giữa các đương sự:
1/ Nguyên đơn: Quỹ tín dụng nh n d n M Địa chỉ: Số 116, tỉnh lộ 943, khóm T, phường M, TP. L, tỉnh An Giang Đại diện theo pháp luật: Ông Văn Công T – Chủ tịch Hội đồng quản trị Quỹ tín dụng nh n d n M.
Đại diện theo ủy quyền: Ông Trần Văn Minh T, sinh năm 1986, là cán bộ Quỹ tín dụng nh n d n M (có mặt)
2/ Bị đơn: Bà Lê Thị P, sinh năm 1961(có mặt).
Cư trú: Tổ 17, ấp A, ã A, huyện C, tỉnh An Giang

3/ Người kế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng của ông Nguyễn Văn X gồm:
Bà Lê Thị P, sinh năm 1961 (có mặt)
Anh Nguyễn Thanh H, sinh năm: 1983 (vắng mặt).
Chị Nguyễn Thị Bích T sinh năm: 1984 (vắng mặt).
Anh Nguyễn Thanh S, sinh năm: 1997 (vắng mặt).
Cùng cư trú: Tổ 17, ấp A, xã A, huyện C, An Giang.

4/ Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: Bà Lê Thị N, sinh năm 1961 (có

## Page 2

2 mặt)
Nơi cư trú: Ấp C, ã C, huyện C, tỉnh An Giang

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Tại đơn khởi kiện ngày 10/6/2020 và tại phiên tòa sơ thẩm nguyên đơn quỹ tín dụng nhân dân Mỹ Hòa do ông Trần Văn Minh Tuấn đại diện theo ủy quyền trình bày:
 Vào ngày 13/12/2018 ông Nguyễn Văn Xinh và bà Lê ThịP có ký hợp đồng tín dụng số 184020175 vay 150 000 000 đồng với thời hạn vay là 12 tháng từ ngày 17/12/2018 đến ngày 17/12/2019, lãi suất là 10 8%/năm, lãi suất quá hạn 16,2%/ năm; mục đích sinh hoạt gia đình Khi vay ông Xinh, bà Phỉ có thế chấp cho QTD Mỹ H a các giấy tờ như sau:
- 01 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số H07049 ngày 01/02/2007 do UBND huyện Chu Thành, tỉnh An Giang cấp cho ông Nguyễn Văn Xinh và bà Lê ThịP diện tích 135,9m2. Hợp đồng thế chấp số 184020175 ngày 13/12/2018
- 01 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CH03078 ngày 13/4/2015 do UBND huyện Ch uThành, tỉnh An Giang cấp cho bà Lê Thị Nhuần diện tích 3.338m2. Hợp đồng thế chấp số 184020175 ngày 13/12/2018 Quá trình vay ông Xinh, bà Phỉ chỉ trả được 2 tháng lãi là 621 400 đồng đến khoảng tháng 9/2019 thì ông Nguyễn Văn Xinh chết Sau khi khởi kiện thì gia đình bà Phỉ có trả được 49 470 700 đồng, trong đó trả vốn 20 000 000đồng, lãi 19 470 700 đồng. Đến thời điểm hiện nay bà Phỉc n nợ Quỹ tín dụng Mỹ H a số tiền vốn là 130.000.000 đồng, lãi tính từ ngày 19/8/2020 đến ngày 25/9/2020 là 2.192.500 đồng Tổng cộng vốn và lãi là 132 192 500 đồng Nay ông Xinh đã chết Quỹ tín dụng nh n d n Mỹ Hòa yêu cầu bà Lê ThịP phải trả cho Quỹ tín dụng nh n d n Mỹ H a số tiền vốn 130 000 000 đồng không yêu cầu tính lãi, kể cả lãi trong giai đoạn thi hành án, đồng thời yêu cầu duy trì các hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 184020175 ngày 13/12/2018 để bảo đảm thi hành án Tại bản tự khai ngày 10/8/2020, các biên bản hòa giải ngày 18/8/2020 và ngày 28/8/2020 và tại phiên tòa sơ thẩm bị đơn đồng thời là người kế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng của ông Nguyễn Văn Xinh, bà Lê ThịP trình bày:
Bà và chồng bà là ông Nguyễn Văn Xinh có ký hợp đồng tín dụng vay của Quỹ Tín dụng Mỹ H a số tiền 150 000 000 đồng, lãi suất 10,8%/năm, mục đích vay sinh hoạt gia đình, thời hạn vay 12 tháng từ ngày 17/12/2018 đến 17/12/2019 có thế chấp tài sản là một giấy chứng nhận QSDĐ số H 07049/cG do Lê ThịP và Nguyễn Văn Xinh đứng tên và một giấy chứng nhận QSDĐ số CH03078 do bà Lê Thị Nhuần đứng tên Quá trình vay ông bà chỉ trả được 2 tháng lãi là 621 400 đồng đến khoảng tháng 9/2019 thì ông Nguyễn Văn Xinh chết Sau ngày h a giải tạit a thì bà có trả được 49 470 700 đồng. Đến thời điểm hiện nay bàc n nợ Quỹ tín dụng Mỹ H a: Tiền vốn là 130 000 000 đồng Do điều kiện hoàn cảnh khó khăn nên bà in trả trước 50 000 000 đồng, yêu cầu được giải chấp giấy chứng nhận do bà Nhuần đứng tên trả cho bà Nhuần, số tiền c n lại bà in trả dần 5.000.000 đồng/tháng cho đến khi hết nợ.

## Page 3

3 Tại bản tự khai ngày 10/8/2020, các biên bản hòa giải ngày 18/8/2020 và ngày 28/8/2020 và tại phiên tòa sơ thẩm người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Lê Thị Nhuần trình bày:
Bà thống nhất theo ý kiến của bà Phỉ, bà có cho ông Xinh, bà Phỉ mượn một giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cùng với giấy chứng nhận của ông Xinh, bà Phỉ để đi thế chấp Quỹ tín dụng Mỹ H a vay số tiền 150 000 000 đồng, số tiền 49 470 700 đồng là do bà đưa cho bà Phỉ trả cho Quỹ Tín dụng Nay bà yêu cầu Quỹ tín dụng chấp nhận yêu cầu của bà Phỉ để bà Phỉ trả nợ và trả lại giấy chứng nhận cho bà Đối với người kế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng của ông Nguyễn Văn Xinh là bà Nguyễn Thị Bích Tuyền, ông Nguyễn Thanh Sang và ông Nguyễn Thanh Hiền:
Sau khi thụ lý vụ kiện T a án có tống đạt hợp lệ thông báo thụ lý và h a giải, nhưng phía bà Tuyền, ông Sang và ông Tuyền đều vắng mặt không có lý do cũng không cung cấp lời khai NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án được thẩm tra tại phiên tòa. Hội đồng xét xử nhận định về vụ án như sau:
[1]Về thủ tục tố tụng: Bà Nguyễn Thị Bích Tuyền, ông Nguyễn Thanh Sang và ông Nguyễn Thanh Hiền là người kế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng của ông Nguyễn Văn Xinh trong vụ kiện đã được T a án triệu tập hợp lệ đến phiên t a t ử lần thứ 2 nhưng vẫn vắng mặt Theo quy định tại khoản 2 điều 227 và khoản 1, khoản 3 điều 228 Bộ luật tố tụng d n sự, T a án vẫn tiến hành t ử vắng mặt đối với bà Nguyễn Thị Bích Tuyền, ông Nguyễn Thanh Sang và ông Nguyễn Thanh Hiền.
[2]Về nội dung: Quỹ Tín dụng nh n d n Mỹ H a khởi kiện yêu cầuT a án giải quyết buộc bà Lê ThịP phải trả số nợ vay c n lại cho Quỹ Tín dụng số tiền vốn 130 000 000 đồng, không yêu cầu tiền lãi phát sinh theo hợp đồng cho đến khi thanh toán ong nợ và lãi phát sinh trong giai đoạn thi hành án, đồng thời yêu cầu duy trì các hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 184020175 ngày 13/12/2018 để bảo đảm thi hành án Xét thấy: Căn cứ vào hợp đồng tín dụng và hợp đồng thế chấp số 184020175 ngày 13/12/2018 và lời thừa nhận của bà Phỉ tại các biên bảnh a giải và tại phiên t a cho thấy thấy hợp đồng tín dụng giữa quỹ tín dụng nh n d n Mỹ H a với ông Nguyễn Văn Xinh, bà Lê ThịP thực tế có phát sinh, nội dung thể hiện ông Xinh và bà Phỉ vay của Quỹ tín dụng số tiền 150 000 000 đồng với thời hạn vay là 12 tháng từ ngày 17/12/2018 đến ngày 17/12/2019, lãi suất là 10 8%/năm, lãi suất quá hạn 16,2%/năm; mục đích sinh hoạt gia đình Khi vay ông Xinh, bà Phỉ có thế chấp cho Quỹ tín dụng Mỹ H a 01 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số H 07049 ngày 01/02/2007 do UBND huyện Chu Thành, tỉnh An Giang cấp cho ông Nguyễn Văn Xinh và bà Lê ThịP diện tích 135,9m2 và 01 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CH03078 ngày 13/4/2015 do UBND huyện Ch uThành, tỉnh An Giang cấp cho bà Lê Thị Nhuần diện tích 3 338m2 Quá trình vay ông Xinh, bà Phỉ chỉ trả được

## Page 4

4 hai tháng lãi là 621 400 đồng đến tháng 9/2019 thì ông Nguyễn Văn Xinh chết Sau khi khởi kiện thì gia đình bà Phỉ có trả được 49 470 700 đồng. Đến thời điểm hiện nay bà Phỉc n nợ Quỹ tín dụng Mỹ H a: Tiền vốn là 130 000 000 đồng, lãi là 2.192.500 đồng, tổng cộng vốn và lãi là 132.192.500 đồng Nay ông Xinh đã chết Quỹ tín dụng nh n d n Mỹ Hòa yêu cầu bà Lê ThịP phải trả cho Quỹ tín dụng nh n d n Mỹ H a số tiền vốn 130 000 000 đồng, không yêu cầu tính lãi theo hợp đồng và lãi trong giai đoạn thi hành án, đồng thời yêu cầu duy trì các hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 184020175 ngày 13/12/2018 để bảo đảm thi hành án Tại phiên t a hôm nay bà Lê ThịP thừa nhận toàn bộ số nợ và đồng ý thanh toán cho Quỹ tín dụng nhưng in được giảm lãi và trả trước 50 000 000 đồng nhưng yêu cầu được giải chấp trả lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bà Nhuần, số tiền c n lại bà in trả dần mỗi tháng 5 000 000 đồng cho đến khi hết nợ nhưng không được Quỹ tín dụng chấp nhận X t thấy, trong mối quan hệ vay nợ này phía bị đơn là người có lỗi, vì không thực hiện đúng nghĩa vụ của mình là trả vốn và lãi đúng định kỳ Việc vi phạm này làm ảnh hưởng đến quyền và lợi ích hợp pháp của phía nguyên đơn Nay phía bị đơn ông Nguyễn Văn Xinh chết nên Quỹ tín dụng yêu cầu bà Phỉ có nghĩa vụ trả số tiền vốn 130 000 000 đồng không yêu cầu tính lãi, kể cả lãi trong giai đoạn thi hành án là thiện chí của nguyên đơn và hoàn toàn có cơ sở nên được chấp nhận. Do đó, nghĩ nên chấp nhận yêu cầu của nguyên đơn và buộc bà Lê ThịP có nghĩa vụ trả số tiền 130 000 000 đồng cho Quỹ tín dụng nh n d n Mỹ H a là hoàn toàn phù hợp.
Đối với hợp đồng thế chấp: X t thấy đối với các hợp đồng thế chấp đã ký giữa Quỹ tín dụng Mỹ H a và ông Nguyễn Văn Xinh, bà Lê ThịP và bà Lê Thị Nhuần đều hoàn toàn tự nguyện, hình thức và nội dung hợp đồng không vi phạm điều cấm của pháp luật, không trái với đạo đức ã hội và đều có chữ ký của ông Nguyễn Văn Xinh, bà Lê Thị P, bà Lê Thị Nhuần, có chứng thực của cơ quan nhà nước có thẩm quyền Vì vậy, khi buộc bà Phỉ trả nợ cho Quỹ tín dụng thì cần phải tiếp tục duy trì hợp đồng đã thế chấp để đảm bảo thi hành án là hoàn toàn phù hợp [3] Về án phí:
Căn cứ vào điều 147 bộ luật tốt ụng d n sự và và nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của ủy ban thường vụ Quốc hội khóa 14 quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phíT a án, bà Lê ThịP phải chịu 5% án phí d n sự sơ thẩm đối với số tiền phải trả cho Quỹ tín dụng Yêu cầu khởi kiện của Quỹ tín dụng được chấp nhận nên được nhận lại tạm ứng án phí đã nộp

 Vì các lẽ trên

 QUYẾT ĐỊNH:

Áp dụng các Điều 463, 466, 468, 470 Bộ luật d n sự và các Điều 30, 35, 147, 227, 228 và 273 của Bộ Luật tố tụng d n sự ; Điều 91 của luật các tổ chức tín dụng 2010 được sửa đổi bổ sung 2017 và Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày

## Page 5

5 30/12/2016 của ủy ban thường vụ Quốc hội khóa 14 quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phíT a án.
Tuyên xử:
1. Chấp nhận yêu cầu của Quỹ tín dụng nh n d n Mỹ H a.
2. Buộc bà Lê ThịP có nghĩa vụ trả cho Qũy tín dụng nh n d n Mỹ H a số tiền 130 000 000đ (một trăm ba mươi triệu đồng).
3. Tiếp tục duy trì các hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất để đảm bảo thi hành án gồm có:
- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 184020175 ngày 13/12/2018 giữa Quỹ Tín dụng nh n d n Mỹ H a với bà Lê Thị Nhuần, tài sản thế chấp là 01 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CH03078 ngày 13/4/2015 do UBND huyện Chu Thành, tỉnh An Giang cấp cho bà Lê Thị Nhuần diện tích 3 338m2.
- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 184020175 ngày 13/12/2018 giữa Quỹ Tín dụng nh n d n Mỹ H a với ông Nguyễn Văn Xinh và bà Lê Thị P, tài sản thế chấp là 01 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số H 07049 ngày 01/02/2007 do UBND huyện Chu Thành, tỉnh An Giang cấp cho ông Nguyễn Văn Xinh và bà Lê ThịP diện tích 135,9m2.
4. Về án phí d n sự sơ thẩm: Bà Lê ThịP phải chịu 6 500 000đ (sáu triệu năm trăm ngàn đồng) án phí d n sự sơ thẩm.

Quỹ tín dụng nh n d n Mỹ H a được hoàn lại số tiền tạm ứng án phí đã nộp 4 370 000đ (bốn triệu ba trăm bảy mươi ngàn đồng) theo biên lai thu số 0007085 ngày 22/7/2020 của chi cục thi hành án huyện Chu Thành

5 Về kháng cáo: Quỹ tín dụng nh n d n Mỹ H a, bà Lê Thị P, bà Lê Thị Nhuần có quyền kháng cáo bản án trong hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án, bà Nguyễn Thị Bích Tuyền, ông Nguyễn Thanh Sang và ông Nguyễn Thanh Hiền vắng mặt tại phiên t a có quyền kháng cáo trong hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được tống đạt hoặc niêm yết bản án

6.Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo qui định tại điều 2 luật thi hành án d n sự thì người được thi hành án d n sự, người phải thi hành án d n sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo qui định tại các điều 6, 7, và 9 luật thi hành án d n sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo qui định tại điều 30 luật thi hành án d n sự

Nơi nhận:
- Những người tham gia tố tụng;
- Ph ng KTNV-THA TAND tỉnh;
- VKSND huyện;
- CC THADS huyện;
- Lưu hồ sơ vụ án

TM HỘI ĐỒNG X T X THẨM THẨM PHÁN- CHỦ TỌA PHIÊN TÒA




Phan Thị Kim Hoa