Bản án số: 30/2020/DS-PT
Tranh chấp quyền sử dụng đất
Số: 30
Ngày: 14/09/2020
Tòa án xét xử: TAND tỉnh Sơn La
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp đất đai đối với đất nông nghiệp để trồng cây lâu năm, đất lâm nghiệp để trồng rừng, đất ở
Thông tin vụ việc: Tranh chấp quyền sử dụng đất giữa ông Nguyễn Văn A và ông Ngần Văn B

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH SƠN LA

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc Bản án số: 30/2020/DS-PT Ngày 14 - 9 - 2020 V/v: Tranh chấp quyền sử dụng đất.

NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH SƠN LA
- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Đinh Huy Hiệp.
Các Thẩm phán: Ông Lò Văn Điệt, ông Đỗ Tuấn Long.
- Thư ký ghi biên bản phiên tòa: Bà Lê Thu Phương - Thư ký Tò a á n nhân dân tỉ nh Sơn La.
- Đại diện Viện Kiểm sát nhân dân tỉ nh Sơn La tham gia phiên tòa : Bà Phạm Minh Phương - Kiểm sát viên.
Ngày 14 tháng 9 năm 2020, tại trụ sở Tò a á n nhân dân tỉ nh Sơn La xét xử phúc thẩm công khai vụ án thụ lý số 36/2020/TLPT-DS ngày 06 tháng 8 năm 2020 về tranh chấp quyền sử dụng đất.
Do bản án dân sự sơ thẩm số 14/2020/DS-ST ngà y 30 tháng 6 năm 2020 của Tòa án nhân dân huyện E, tỉnh Sơn La bị khá ng cá o .
Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử phúc thẩm số 48/2020/QĐ-PT ngày 11 tháng 8 năm 2020, giữa các đương sự:
1. Nguyên đơn:
- Ông Nguyễn Văn B, sinh năm 1965 và bà Nguyễn Thị C, sinh năm 1971.
Địa chỉ: Tiểu khu D, thị trấn Nông Trường E, huyện E, tỉnh Sơn La. Đều có mặt.
2. Bị đơn:
- Ông Ngần Văn A, sinh năm 1964. Địa chỉ: Tiểu khu D, thị trấn Nông Trường E, huyện E, tỉnh Sơn La. Có mặt.
3. Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan:
- Ủy ban nhân dân huyện E. Địa chỉ: Tiểu khu 14, thị trấn E, huyện E, tỉnh Sơn La.
Người đại diện theo ủy q uyền: Ông Nguyễn Thế H - Chức vụ: Trưởng phòng Tài nguyên Môi trường huyện E, tỉnh Sơn La (Văn bản ủy quyền số 1092/UBND-VP ngày 21/4/2020). Có đơn xin xét xử vắng mặt.
- Ủy ban nhân dân thị trấn Nông Trường E, huyện E, tỉnh Sơn La.
Người đại diện theo ủy quyền: Ông Nguyễn ĐạiT - Chức vụ: Phó chủ tịch (Văn bản ủy quyền số 549/GUQ-UBND ngày 26/5/2020). Có đơn xin xét xử vắng mặt.

## Page 2

- Ông Ngần A V, sinh năm 1974. Địa chỉ: Tiểu khu D, thị trấn Nông Trường E, huyện E, Sơn La. Có mặt.
4. Người kháng cáo: Ông Ngần Văn A, là bị đơn trong vụ án.
NỘI DUNG VỤ ÁN Theo đơn khởi kiện, bản tự khai và các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án, nội dung vụ án được tóm tắt như sau:
Nguyên đơn Ông Nguyễn Văn B và bà Nguyễn ThịC trình bày:
Năm 1995, gia đình ông bà khai phá được diện tích đất 2.386m2 đất tại Tiểu khu D, thị trấn Nông Trường E, huyện E, tỉnh Sơn La.
Năm 1998 thì ban đo đất UBND huy ện đến đo đ ất, đồng thời cùng năm 1998 vợ chồng ông bà khai phá thêm kho ảng 2.500m2 đất, tổng diện tích đất gia đình ông bà khai phá là 4.817m2. Từ khi khai phá gia đình ông bà trồng ngô, đến khoảng năm 1997 thì trồng cây ăn quả gồm 100 cây mận, 20 cây nhãn và 20 cây hồng, trong đó có những cây đã cho thu hoạch.
Trong quá trình sử dụng diện tích đất 4.817m2 ông bà vẫn chấp hành nghĩa vụ nộp thuế với nhà nước và trên trên diện tích đất 2.386m2 ông bà đã làm 01 nhà xây cấp 4 để ở.
Đến ngày 16/01/2004 ông Ngần Văn A được bầu làm tiểu khu trưởng tiểu khu D, ông A đã chỉ đạo khoảng 20 người chặt phá cây của gia đình ông bà (gồm 100 câym ận, 20 cây nhãn và 20 cây h ồng) đồng thời chiếm đoạt diện tích đất khoảng 4.317m 2 và giao toàn b ộ diện tích đất này cho em trai làNg ần A V sử dụng.
Khi đó gia đình ông bà có viết đơn gửi đến UBND thị trấn Nông Trường E yêu cầu UBND thị trấn Nông Trường E giải quyết buộc ông A phải trả lại đất và bồi thường giá trị cây chặt phá, nhưng không thấy UBND thị trấn Nông Trư ờng giải quyết sự việc. Đến năm 2005 ông B phải đi chấp hành án, đến cuối năm 2010 thì chấp hành xong và trở về địa phương sinh sống.
Nay ông bà yêu cầu Tòa án giải quyết:
1. Yêu cầu ông Ngần Văn A và ông Ngần A V có trách nhi ệm trả cho gia đình ông diện tích 4.317m2 để gia đình ông quản lý, sử dụng.
2. Yêu cầu ông Ngần Văn A và Ngần A V phải bồi thường giá trị 140 cây (100 cây mận, 20 cây nhãn và 20 cây hồng) đã bị chặt phá, giá trị 2.000.000đ/ cây, tổng cộng là 280.000.000đ.
Bị đơn ông Ngần Văn A trình bày:
Năm 2001 ông đư ợc bầu làm ti ểu khu trư ởng ti ểu khu D, thị trấn Nông Trường E, huyện E, tỉnh Sơn La.
Nguồn gốc đất ông B, bàC khởi kiện là đất rừng ma của dân tộc Thái (D cũ nay là ti ểu khu D, thị trấn Nông Trư ờng E, huyện E). Từ khi ông sinh ra và lớn lên đã thấy có rừng ma này, ông cũng không bi ết bà con sử dụng diện tích đất rừng ma từ khi nào. Xung quanh ô nhiễm môi trường nên chuyển rừng ma mới là nghĩa trang của tiểu khu D, nếu ai chết phải chôn cất ở rừng ma mới, khu rừng ma cũ bị bỏ hoang từ năm 1998. Ông Hòa đội trưởng đội D cắm đất thổ cư gần đồi ma cho ông Nguyễn Văn Thuận (là em trai ông B) sau đó ông Thu ận chuyển đổi

## Page 3

cho ông Nguyễn Văn B thế nào ông không rõ. Ông B đến ở phá và phát khu vực rừng ma đó, các ngôim ộ được đánh dấu bằng các hòn đá, ông B đã nhổ đi một số, bây giờ chỉ còn lại các hòn đá to đánh dấu các ngôim ộ to. Vì vậy người dân bản Thái ngăn cản không cho khai phá khu vực đó làm ảnh hưởng đến vấn đề tâm linh.
Trong quá trình ông làm ti ểu khu trưởng, ông thấy gia đình ông B, bàC có khai phá diện tích đất rừng ma, ông cùng một số người trong tiểu khu đã đến can ngăn.
Đến năm 2003 thì ti ểu khu giao di ện tích đất rừng ma cho ông bà Niên Chôm quản lý bảo vệ.
Nay ông bà B, C khởi kiện đề nghị ông và ông V trả lại diện tích đất trên và bồi thường giá trị số cây đã chặt phá, ông không nhất trí vì đây là đất rừng ma của đồng bào Thái.
Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan ông Ngần A V trình bày:
Diện tích đất tranh chấp đất rừng ma của D cũ nay là ti ểu khu D, thị trấn Nông Trường E. Từ năm 1998 tiểu khu D không cho chôn cất ở rừng ma đón ữa mà chuyển lên chôn cất tập trung ở nghĩa trang của tiểu khu D.
Cuối năm 2010 tập thể xóm 01, ti ểu khu D đã giao cho ông qu ản lý, s ử dụng và chăm sóc các phần mộ thuộc diện tích đất ở khu rừng ma đó. Vi ệc giao đất chỉ nói miệng, tập thể xóm họp lại vành ất trí thỏa thuận giao đất cho ông quản lý chứ không có văn bản giấy tờ gì thể hiện việc giao đất. Trong quá trình sử dụng ông đã trồng cây hoa màu và một số cây ăn quả.
Đến nay ông vẫn được giao qu ản lý, bảo vệ và chăm sóc các phần mộ ở diện tích đất nghĩa trang mới và nghĩa trang cũ. Ông khẳng định diện tích đất ông đang quản lý, s ử dụng là di ện tích đất nghĩa trang của người Thái trong bản từ trước chứ không phải là đất rừng để khai phá và sử dụng và làm nghĩa vụ với nhà nước.
Nay ông B, bàC đề nghị ông và ông A trả lại diện tích 4.317m2 đất và bồi thường giá trị cây đã chặt phá, ông không nhất trí vì toàn bộ diện tích đất đó là đất nghĩa trang của đồng bào Thái.
Người có quy ền lợi nghĩa v ụ liên quan Ủy ban nhân dân thị trấn Nông Trường E, trình bày:
Việc tranh chấp đất đai giữa ông Ngần Văn A, Ngần A V với ông bà B, C đã được Ủy ban nhân dân (viết tắt là UBND) thị trấn tổ chức hòa gi ải vào ngày 01/8/2017. Kết quả sau khi kiểm tra hiện trạng đối chiếu với bản đồ địa chính và sổ mục kê của thị trấn quản lý năm 2000 như sau:
Theo sổ mục kê và bản đồ địa chính lập năm 2000 đã đư ợc sở Tài Nguyên Môi Trường phê duy ệt thửa đất số 54 tờ bản đồ 36, trong đó có 400m 2 đất ở và 1.986m2 đất trồng cây hàng năm khác mang tên chủ sử dụng đất là ông Nguy ễn Văn B. Phần đất ở 400m2 đãđược công nhận quyền sử dụng đất mang tên Nguyễn Văn B, phần đất còn lại 1.986m2 thuộc đất chưa giao thuộc thửa 54, tờ bản đồ số 36 thuộc quản lýc ủa Nông Trư ờng Cờ Đỏ (nay là Công tyc ổ phần ChèC ờ Đỏ E). Hiện nay phần đất này Công ty đã trả lại cho UBND tỉnh và UBND tỉnh đã giao lại cho UBND huyện E xây dựng phương án sử dụng đất. Sau khi có phương

## Page 4

án sử dụng đất của UBND huyện việc công nhận phần diện tích đất đó giao cho ai quản lý, sử dụng sẽ thực hiện theo phương án.
Phần diện tích còn lại là 2500m2 hiện nay các đương sự đang tranh chấp là đất đang sử dụng làm đất nghĩa trang D thuộc thửa 53, t ờ bản đồ 36. UBND thị trấn đề nghị hiện nay ai đang quản lý sử dụng diện tích đất trên thì có trách nhiệm trả lại cho UBND thị trấn Nông Trư ờng E để sử dụng vàom ục đích đất nghĩa trang.
Người có quy ền lợi nghĩa v ụ liên quan Ủy ban nhân dân huyện E, trình bày:
Theo hồ sơ tại Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai huyện E thì diện tích đất tranh chấp thuộc thửa đất số 54 tờ bản đồ số 36 (bản đồ địa chính xãCh ờ Lồng năm 1999) , thì sổ mục kê quych ủ Nguyễn Văn B. Thửa đất số 53, tờ bản đồ số 36, sổ mục kê quy chủ là đất nghĩa địa thuộc sự quản lý của UBND thị trấn Nông Trường E.
Ngày 29/02/2016, UBND tỉnh Sơn La ban hành quy ết định s ố 439/QĐ- UBND về việc thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với Công ty cổ phần chè Cờ Đỏ E tại xã Tân Lập và thị trấn Nông Trường E. Theo đó Công tyc ổ phần ChèC ờ Đỏ E trả lại cho UBND huy ện E 44.611.847m2 đất không có nhu cầu sử dụng để UBND huyện E quản lý, trong đó có diện tích đất 2.386m2 thuộc thửa đất số 54, tờ bản đồ 36 (bản đồ địa chính xã Chờ Lồng năm 1999) sổ mục kê quy chủ Nguyễn Văn B.
Hiện nay, UBND huy ện E đang tri ển khai d ự án đo đ ạc, lập bản đ ồ địa chính đối với diện tích đất có ngu ồn gốc từ Nông Trường; lập hồ sơ địa chính, cấp gi ấy chứng nhận quy ền s ử dụng đất (viết t ắt: GCNQSDĐ) cho cách ộ gia đình, cá nhân đối với diện tích đất do các doanh nghiệp trả lại cho huyện quản lý trên địa bàn thị trấn Nông Trường E.
Do đó từ ngày 29/02/2016 (ngày UBND tỉnh Sơn La ban hành Quy ết định số 439/QĐ-UBND) cho đến khi đư ợc UBND huyện E lập hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho h ộ gia đình, cá nhân theo phương án đư ợc cấp có thẩm quyền phê duyệt, thì UBND huy ện E giao cho ông Nguy ễn Văn B quản lý sử dụng đất mà không được làm thay đổi hiện trạng sử dụng trên mảnh đất này.
Đối với phần diện tích lấn chiếm vào thửa 53, tờ bản đồ số 36 là đất nghĩa địa. Do đó đ ề nghị giao lại cho UBND thị trấn Nông Trư ờng E quản lý đ ể sử dụng theo quy hoạch.
Quá trình giải quyết vụ án, nguyên đơn ông Nguyễn Văn B, bà Nguyễn Thị C rút yêu cầu ông Ngần Văn A và Ngần A V phải bồi thường giá trị 140 cây (100 cây mận, 20 cây nhãn và 20 cây hồng) đã bị chặt phá, giá trị 2.000.000đ/ cây, tổng cộng là 280.000.000đ.
Tại Bản án dân s ự sơ thẩm s ố 14/2020/TCDS-ST ngày 30 tháng 6 năm 2020 của Tòa án nhân dân huyện E quyết định như sau:
Căn cứ vào Điều 166, Điều 170, Điề u 203 Luật đất đai; Điều 166, Điều 579, Điều 583 Bộ Luật dân sự; khoản 1 Điều 147, Điều 157, Điều 165 Bộ luật tố tụng dân sự 2015.

## Page 5

Căn cứ khoản 1, 4 Điều 26; điểm a, b khoản 2 Điều 27 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30 -12-2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.
1. Chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn.
2. Tạm giao cho ông Nguy ễn Văn B, bà Nguy ễn ThịC được s ử dụng 1.646m2 thuộc thửa đất số 54 tờ bản đồ số 36 cùng tài sản trên đất gồm 68 cây cam tại tiểu khu D, thị trấn Nông Trường E, huyện E, tỉnh Sơn La (trong diện tích 44.611.847m2 do UBND huyện E đang quản lý).
Đất có vị trí tiếp giáp cụ thể: Phía Bắc giáp đất ông B, bàC có chiều rộng 10,6m. Phía Nam giáp đường xóm chiều rộng 23,5m. Phía Tây giáp trường học có chiều dài các cạnh là 2,2m, 0,7m, 9,0m, 5,4m, giáp thửa đất số 53 tờ bản đồ 36 có chiều dài các cạnh là 13,0m, 50,0m, 8,8m, giáp ngôi mộ của ông Lường Văn Hạn (bố đẻ ông Lường Văn Yêu) có chiều rộng 1,6m, chiều dài 2,8m. Phía Đông giáp đất nhà ông Thắng có chiều dài là 18,3m, 9,7m, giáp đất ông Hoán có chiều dài các cạnh là 9,4m, 11,2m, 13,7m, 13,6m, 17,6m. Trên đất có 68 cây cam. (có sơ đồ kèm theo).
3. Giao cho Ủy ban nhân dân thị trấn Nông Trư ờng E, huyện E quản lý 1.376,6m2 thuộc thửa đất số 53 tờ bản đồ số 36 tại Tiểu khu D, thị trấn Nông Trường E, huyện E, tỉnh Sơn La.
Đất có vị trí tiếp giáp cụ thể: Phía Bắc giáp đất trường học có chiều rộng các cạnh là 12,4m, 3,4m. Phía Nam giáp đường xóm chiều rộng các cạnh là 3,1m, 21,7m. Phía Tây giáp đất nghĩa địa (thuộc thửa 53) có chiều dài các cạnh là 18,9m, 53,9 m. Phía Đông giáp đất ông B, bàC có chiều dài các canh là 13,0m, 50,0m, 8,8m. (có sơ đồ kèm theo).
4. Buộc ông Ngần A V phải di dời toàn bộ 99 cây Cam nằm trên diện tích 1.376,6m2 thuộc thửa đất số 53 tờ bản đồ số 36 tại tiểu khu D, thị trấn Nông Trường E, huyện E, tỉnh Sơn La.
5. Ông Nguyễn Văn B và bà Nguyễn ThịC có trách nhiệm A toán giá trị tài sản trên diện tích đất 1.646m2 thuộc thửa đất số 54 tờ bản đồ số 36 tại tiểu khu D, thị trấn Nông Trường E, huyện E, tỉnh Sơn La cho ông Ngần A V là 6.800.000đ (Sáu triệu tám trăm nghìn đồng). Thời hạn trả kể từ ngày bản án có hiệu lực pháp luật.
“Kể từ ngày có đơn yêu cầu thi hành án của người được thi hành án cho đến khi thi hành xong tất cả các khoản tiền, hàng tháng bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất quy định tại khoản 2 Điều 468 của Bộ luật Dân sự năm 2015 tương ứng với thời gian chưa thi hành án”.
6. Đình chỉ giải quy ết đối với yêuc ầu v ề việc bồi thư ờng s ố tiền 280.000.000đ (Hai trăm tám mươi tri ệu) của ông Nguyễn Văn B và bà Nguyễn ThịC đối với ông Ngần Văn A và ông Ngần A V.
Ngoài ra, bản án dân sự sơ thẩm sơ thẩm còn tuyên về chi phí tố tụng, án phí, quyền kháng cáo, quyền yêu cầu thi hành án cho các đương sự.
Do không nhất trí với bản án dân sự sơ thẩm, ngày 13 tháng 7 năm 2020 bị đơn ông Ngần Văn A có đơn kháng cáo với nội dung , không nhất trí với phần quyết định của bản án sơ thẩm đã tuyên về tạm giao thửa đất số 54 tờ bản đồ số

## Page 6

36 tại tiểu khu D, thị trấn Nông Trường E, huyện E, tỉnh Sơn La cho ông Nguyễn Văn B, bà Nguyễn Thị C, vì đây là diện tích đất nghĩa trang.
Tại phiên tòa phúc thẩm, ý kiến tranh luận của các đương sự như sau:
- Nguyên đơn: Nhất trí với bản án sơ thẩm, không nhất trí với nội dung kháng cáo của bị đơn.
- Bị đơn: Không nhất trí với quyết định của bản án sơ thẩm về tạm giao thửa đất số 54 tờ bản đồ số 36 tại Tiểu khu D, thị trấn Nông Trường E, huyện E, tỉnh Sơn La cho ông Nguyễn Văn B, bà Nguyễn Thị C.
- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: Đồng ý với ý kiến bị đơn Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Sơn La phát biểu quan điểm : Về việc tuân theo pháp luật của Thẩm phán, Thư ký, Hội đồng xét xử và những người tham gia tố tụng tuân thủ đúng quy định của pháp luật tố tụng dân sự. Về nội dung vụ án: Căn cứ vào các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án, phần trình bày của các đương sự tại phiên tòa, đề nghị Hội đồng xét xử : Không chấp nhận nội dung kháng cáo của bị đơn Ngần Văn A; giữ nguyên bản án dân sự sơ thẩm số 14/2020/TCDS-ST ngày 30 tháng 6 năm 2020 của Tòa án nhân dân huyện E NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
Căn cứ vào tài liệu, chứng cứ đã được xem xét tại phiên tòa, kết quả tranh tụng tại phiên tòa và ý kiến của Kiểm sát viên , Hội đồng xét xử phúc thẩm nhận đị nh như sau:
[1]. Xét kháng cáo của ông Ngần Văn A:
Về nguồn gốc diện tích 4.317m2 đất đang tranh chấp phía nguyên đơn cho rằng là đất được nguyên đơn khai phá từ năm 1995 đến 1998 và làm nhà sử dụng ổn định, trong quá trình sử dụng diện tích đất, gia đình đã chấp hành nghĩa vụ nộp thuế với nhà nước. Phía bị đơn ông Ngần Văn A và người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan ông Ngần A V xác định diện tích đất đang tranh chấp diện tích đất tranh chấp tại thửa đất số 53, 54 t ờ bản đồ 36 đều là đất nghĩa trang của D, thị trấn Nông Trường E, đã được tập thể bản giao cho ông V quản lý sử dụng.
Các tài liệu chứng cứ cấp sơ thẩm đã thu thập gồm:
- Biên bản xác minh ngày 18/5/2020 đối với Văn phòng đăng ký quy ền sử dụng đất huyện E thì thửa đất số 53 tờ bản đồ số 36 quy chủ tên sử dụng đất là tập thể D, thị trấn Nông Trường E có diện tích là 4.437m2 là đất nghĩa địa do UBND thị trấn Nông Trư ờng E quản lý; đối với thửa đất số 54 tờ bản đồ số 36 theo s ổ mục kê và bản đồ địa chính năm 2000 thì thửa đất trên quych ủ cho ông Nguyễn Văn B có di ện tích đất là 2.386m 2 là đất thổ cư nhưng chưa đư ợc cấp GCNQSDĐ;
- Biên bản xác minh ngày 07/5/2020 đối với Công tyC ổ phần chè Cờ Đỏ kết quả xác định thửa đất số 53, 54 tờ bản đồ 36 trước đây thu ộc quyền quản lý của Công tyC ổ phần chèC ờ Đỏ. Theo Quyết định s ố 439/QĐ-UBND ngày 29/02/2016, UBND tỉnh Sơn La thu hồi và giao cho UBND huyện E quản lý;
- Kết quả xác minh với Văn phòng đăng ký quy ền sử dụng đất huyện E:
thửa đất số 53 tờ bản đồ 36 đã quy chủ sử dụng là tập thể D, thị trấn Nông trường E có diện tích là 4.437m2 đất do UBND thị trấn Nông Trường E quản lý; thửa đất

## Page 7

số 54, tờ bản đồ 36 sổ mục kê và bản đồ địa chính năm 2000 thì thửa đất này đã quych ủ cho ông Nguyễn Văn B có di ện tích 2.386m 2, nhưng chưa đư ợc cấp GCNQSDĐ;
- Ý kiến của UBND thị trấn Nông trường E: Theo sổ mục kê và Bản đồ địa chính lập năm 2000 đã được Sở tài nguyên phê duyệt năm 2000 thì thửa đất số 54 tờ bản đồ 36 có 400m 2 đất ở tại đô thị và 1.986m2 đất trồng cây hàng năm khác mang tên chủ sử dụng đất là ông Nguy ễn Văn B; phần diện tích đất còn lại đang tranh chấp thuộc thửa đất số 53 tờ bản đồ số 36 thuộc quyền quản lý của UBND thị trấn Nông Trường E đang sử dụng vào mục đích nghĩa trang;
- Ý kiến của UBND huyện E: Đối với diện tích 44.611.847m2 đất Công ty cổ phần Chè Cờ Đỏ E trả lại cho UBND huyện E, trong đó có 2.386m2 thuộc thửa số 54 tờ Bản đồ số 36 (Bản đồ địa chính xã Chờ Lồng năm 1999) sổ mục kê quy chủ ông Nguyễn Văn B. Hiện nay, UBND huyện E đang triển khai dự án đo đạc, lập bản đồ địa chính đối với diện tích đất có nguồn gốc từ Nông Trường; lập hồ sơ địa chính, cấp GCNQSDĐ cho cách ộ gia đình, cá nhân đối với diện tích đất Công ty Cổ phần chè Cờ Đỏ E và một số doanh nghiệp khác trả lại cho huy ện quản lý trên địa bàn thị trấn Nông Trư ờng E. Do đót ừ ngày 29/02/2016 (ngày UBND tỉnh Sơn La ban hành Quy ết định số 439/QĐ-UBND) cho đến khi đư ợc UBND huyện E lập h ồ sơc ấp gi ấy chứng nhận quyền s ử dụng đất cho h ộ gia đình, cá nhân theo phương án đư ợc cấp có thẩm quy ền phê duy ệt, thì UBND huyện E giao cho ông Nguy ễn Văn B quản lý s ử dụng đất mà không đư ợc làm thay đổi hiện trạng sử dụng trên mảnh đất này. Đối với diện tích đất lấn chiếm vào thửa 53 t ờ bản đồ số 36 hiện đang tranh chấp là đất nghĩa đ ịa, thuộc quyền quản lý của UBND thị trấn Nông Trường E;
- Biên bản xem xét thẩm định tại chỗ và định giá tài sản trên đất đối với diện tích thửa đất tại thửa số 54 và phần diện tích đất tranh chấp tại thửa số 53 tờ bản đồ số 36 ngày 07/5/2020 đã xác định diện tích đất thực tế đang tranh chấp và định giá tài sản trên đất để giải quyết tranh chấp.
Căn cứ những tài liệu chứng cứ nêu trên, Tòa án cấp sơ thẩm đã nhận định:
Đối với thửa đất số 54 tờ bản đồ số 36 đã quych ủ cho ông B tuy chưa được cấp GCNQSDĐ nhưng đã đư ợc UBND huyện E nhất trí giao cho ông B quản lý s ử dụng trong thời gian chờ cấp có thẩm quyền hoàn tất hồ sơ cấp GCNQSDĐ đối với diện tích đất này, nên cấp sơ thẩm đã quy ết định tạm giao cho ông Nguy ễn Văn B quản lý và s ử dụng diện tích đất tại thửa đất số 54 tờ bản đồ số 36 là có căn cứ, đúng quy định của pháp luật.
Việc bị đơn ông Ngần Văn A kháng cáo không nhất trít ạm giao di ện tích đất đang tranh chấp tại thửa đất số 54 tờ bản đồ số 36 (bản đồ địa chính xã Chờ Lồng năm 1999, hiện đang quy chủ ông Nguyễn Văn B) cho ông Nguyễn Văn B, bà Nguyễn ThịC quản lý sử dụng là không có căn cứ, mặt khác ông Ngần Văn A cũng không phải là người đang quản lý, sử dụng diện tích đất đang tranh chấp nêu trên. Tại phiên tòa phúc thẩm ông A không cung cấp thêm được tài liệu chứng cứ khác để Hội đồng xét xử phúc thẩm xem xét.
[2] Từ các căn cứ phân tích nêu trên, không có cơ s ở chấp nhận kháng cáo của Ngần Văn A về việc không nhất trí tạm giao cho ông Nguy ễn Văn B, bà Nguyễn ThịC quản lý và sử dụng diện tích đất tại thửa đất số 54 tờ bản đồ số 36.

## Page 8

Những quyết định khác của Bản án sơ thẩm không bị kháng cáo , kháng nghị Hội đồng xét xử phúc thẩm không giải quyết, có hiệu lực pháp luật kể từ ngày hết thời hạn kháng cáo, kháng nghị .
[3] Về án phí: do kháng cáo không được chấp nhận nên ông Ngần Văn A phải chịu án phí dân sự phúc thẩm theo quy định.
Vì các lẽ trên;
QUYẾT ĐỊNH:
Căn cứ khoản 1 Điều 308 Bộ luật Tố tụng dân sự;
Căn cứ vào Điều 166, Điều 170, Điều 203 Luật đất đai; Điều 166, Điều 579, Điều 583 Bộ Luật dân sự; khoản 1 Điều 148 Bộ luật tố tụng dân sự ; khoản 1 Điều 29 Nghị quyết số326/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp , quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án:
Không chấp nhận kháng cáo của ông Ngần Văn A về việc không nhất trí tạm giao cho ông Nguyễn Văn B, bà Nguyễn ThịC quản lý và sử dụng diện tích đất 1.646m2 tại thửa đất số 54 tờ bản đồ số 36 ; giữ nguyên Bản án sơ thẩm số:
14/2020/HNGĐ-ST ngày 30/6/2020 của Tòa án nhân dân huyện E như sau:
1. Tạm giao cho ông Nguy ễn Văn B, bà Nguy ễn ThịC được s ử dụng 1.646m2 thuộc thửa đất số 54 tờ bản đồ số 36 cùng tài sản trên đất gồm 68 cây Cam tại tiểu khu D, thị trấn Nông Trường E, huyện E, tỉnh Sơn La (trong diện tích 44.611.847m2 do UBND huyện E đang quản lý).
Đất có vị trí tiếp giáp cụ thể: Phía Bắc giáp đất ông B, bàC có chiều rộng 10,6m. Phía Nam giáp đường xóm chiều rộng 23,5m. Phía Tây giáp trường học có chiều dài các cạnh là 2,2m, 0,7m, 9,0m, 5,4m, giáp thửa đất số 53 tờ bản đồ 36 có chiều dài các cạnh là 13,0m, 50,0m, 8,8m, giáp ngôi mộ của ông Lường Văn Hạn (bố đẻ ông Lường Văn Yêu) có chiều rộng 1,6m, chiều dài 2,8m. Phía Đông giáp đất nhà ông Thắng có chiều dài là 18,3m, 9,7m, giáp đất ông Hoán có chiều dài các cạnh là 9,4m, 11,2m, 13,7m, 13,6m, 17,6m. Trên đất có 68 cây cam. (có sơ đồ kèm theo).
2. Ông Nguyễn Văn B và bà Nguyễn ThịC có trách nhiệm A toán giá trị tài sản trên diện tích đất 1.646m2 thuộc thửa đất số 54 tờ bản đồ số 36 tại Tiểu khu D, thị trấn Nông Trường E, huyện E, tỉnh Sơn La cho ông Ngần A V là 6.800.000đ (sáu triệu tám trăm nghìn đ ồng). Thời hạn trả kể từ ngày bản án có hiệu lực pháp luật.
“Kể từ ngày có đơn yêu cầu thi hành án của người được thi hành án cho đến khi thi hành xong tất cả các khoản tiền, hàng tháng bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất quy định tại khoản 2 Điều 468 của Bộ luật Dân sự năm 2015 tương ứng với thời gian chưa thi hành án”.
- Về án phí: Ông Ngần Văn A phải chịu án phí dân sự phúc thẩm là 300.000 đồng (Ba trăm nghìn đồng) được khấu trừ vào số tiền 300.000 đồng đã nộp tạm ứng án phí theo Biên lai thu số 0000984 ngày 13/7/2020 tại Chi cục thi hành án dân sự huyện E.

## Page 9

3. Các quyết định khác của Bản án s ơ thẩm số 1 4/2020/HNGĐ-ST ngà y 30 tháng 6 năm 20 20 của Tòa án nhân dân huyện E, tỉnh Sơn La không có kháng cáo , không bị kháng nghị có hiệu lực pháp luật kể từ ngày hết thời hạn kháng cáo, kháng nghị .
“Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại điều 26 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án tại các điều 6, 7, 7a, 7b và 9 Luật Thi hành án dân sự; Thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại điề u 30 Luật Thi hành án”.
Bản án dân sự phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án ( ngày 14/9/2020).

Nơi nhận:
- VKSND tỉ nh Sơn La;
- TAND huyệ n E;
- Chi cục THADS huyệ n E;
- Các đương sự;
- Phòng KTNV&THA;
- Lưu: Hồ sơ vụ án, Tổ HCTP.
TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA


(Đã ký)


Đinh Huy Hiệp