Số: 01/2020/QĐST-DS
tranh chấp quyền sử dụng đất
Số: 01
Ngày: 14/10/2020
Tòa án xét xử: TAND huyện Ninh Phước, tỉnh Ninh Thuận
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp đất đai về đòi đất cho mượn, cho sử dụng nhờ, lấn chiếm...
Thông tin vụ việc: Hộ ông Lê Ngọc T được công nhận quyền sử dụng đất thửa đất số số 1a tờ bản đồ số 37 xã P, do không sử dụng nên người khác chiếm sử dụng. Nay ông T khởi kiện yêu cầu ông S và ông H phải trả lại quyền sử dụng đất do chiếm hữu, sử dụng không có căn cứ pháp luật.

## Page 1

1 TÒA ÁN NHÂN DÂN HYỆN NP TỈNH NT ___________

Số: 01/2020/QĐST-DS

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc _____________________________________


N P, ngày 14 tháng 10 năm 2020

QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;
Căn cứ vào Biên bản hòa giải thành ngày 06 tháng 10 năm 2020 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số:
18/2018/TLST- DS, ngày 20 tháng 12 năm 2018.

XÉT THẤY:

Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:

* Nguyên đơn: Ông Lê Ngọc T – Sinh năm 1962 Địa chỉ: Thôn N3, xã PS, huyện NP, tỉnh NT.
Đại diện hợp pháp theo ủy quyền của nguyên đơn: Ông Trần Văn N – sinh năm 1957;
Địa chỉ: Khu phố 3, phường B, thành phố P, tỉnh N T (Văn bản ủy quyền ngày 23-6-2020).

* đơn :
+ Ông Huỳnh Minh S – Sinh năm: 1975 Địa chỉ: Khu phố 7, phường Đ, thành phố P, tỉnh NT.
+ Ông Nguyễn ĐứcH – Sinh năm: 1964 Địa chỉ: Khu phố 1, phường Đ, thành phố P, tỉnh NT.

* Đại diện hợp pháp theo ủy quyền của bị đơn: Bà Lê Trần Thị ThuP – Sinh năm: 1996; Địa chỉ: Thôn L, xã P, huyện NP, tỉnh NT (Văn bản ủy quyền ngày 09-9- 2020).

* Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan:
+ Bà Phạm Thị Minh Hiếu – sinh năm 1965; Địa chỉ: 952 đường 21/8, khu phố 1, phường Đô Vinh, thành phố Phan Rang – Tháp Chàm, tỉnh Ninh Thuận.
+ Bà Nguyễn Thị U– Sinh năm: 1984; Địa chỉ: Khu phố 7, phường Đ, thành phố P, tỉnh NT.
+ Bà Nguyễn ThịT – Sinh năm: 1967 + Ông Lê Ngọc S – Sinh năm: 1985 + Ông Lê Ngọc C – Sinh năm: 1988 + Bà Lê Thị Kim Y – Sinh năm: 1990 Cùng địa chỉ: Thôn N3, xã P, huyện NP, tỉnh NT.

## Page 2

2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:

* Về nội dung giải quyết tranh chấp:
+ Vợ chồng ông Huỳnh Minh S và bà Nguyễn Thị U , vợ chồng ông Nguyễn ĐứcH và bà Phạm Thị Minh H có nghĩa vụ giao trả lại cho Hộ gia đình ông Lê Ngọc T (Hộ gia đình ông Lê Ngọc T gồm ông T, bà Nguyễn ThịT , anh Lê Ngọc S, Lê Ngọc C và chị Lê Thị Kim Y ) diện tích 1600m2 thuộc một phần thửa đất số 1a tờ bản đồ số 37 xã Phước Sơn, nay chính là thửa đất số 915 tờ bản đồ số 37 xã Phước Sơn , theo Trích lục số 290k ngày 16 -9-2020 của Văn phòng đăng ký đất đai - Chi nhánh huyện N P. Hiện trạng thửa đất được xác định theo các điểm từ 1-2-3-8, có cự ly các cạnh như sau: (1-2): 92m; (2-3): 15,6m; (3-8):
95,2m; (8-1): 19,1m.
+ Vợ chồng ông Huỳnh Minh S và bà Nguyễn Thị U được quyền sử dụng diện tích 1128m2 thuộc một phần thửa đất số 1a tờ bản đồ số 37 xã Phước Sơn, nay chính là thửa đất 916 t ờ bản đồ số 37 xã Phư ớc Sơn, theo Trích lục số 290k ngày 16 -9-2020 của Văn phòng đăng ký đất đai - Chi nhánh huy ện NP. Hiện trạng thửa đất được xác định theo các điểm 3-4-7-8, có cự ly các cạnh như sau: (3-4): 11,3m; (4-7): 97,9m; (7- 8):12,4m; (8-3): 95,2m.
Vợ chồng ông Huỳnh Minh S và bà Nguyễn Thị U có nghĩa vụ đi đăng ký kê khai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

+ Vợ chồng ông Nguy ễn ĐứcH và bà Phạm Thị Minh H được quyền sử dụng diện tích 450m2 thuộc một phần thửa đất số 1a tờ bản đồ số 37 xã P, nay chính là thửa đất 917 tờ bản đồ số 37 xã P, theo Trích lục số 290k ngày 16-9-2020 của Văn phòng đăng ký đất đai - Chi nhánh huy ện NP. Hiện trạng thửa đất được xác định theo các điểm 4-5-6-7, có cự ly các cạnh như sau: (4-5): 4,5m; (5-6): 98,7m; (6-7): 4,8m; (7-4):
97,9m.

Vợ chồng ông Nguy ễn ĐứcH và bà Nguy ễn Thị Minh H có nghĩa v ụ đi đăng ký kê khai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

Kèm theo Quy ết định là Trích lục s ố 219K ngày 16 -9-2020 của Văn phòng đăng ký đất đai – Chi nhánh huyện Ninh Phước.
* Về chi phí trích lục; xem xét, thẩm định tại chỗ và định giá tài sản: Các đương sự đã nộp đủ chi phí trích lục, định giá tài sản, tự nguyện chịu chi phí và không yêu cầu Tòa án xem xét.

* Về án phí dân sự sơ thẩm:
Đây là vụ án tranh chấp đòi lại quyền sử dụng đất nên căn cứ vào khoản 1 Điều 27 Nghị quyết s ố 326/2016/NQ- UBTVQH ngày 30 -12-2016 của Ủy ban thư ờng v ụ Quốc Hội thuộc trường hợp tính án phí không có giá ngạch.
Ông Lê Ngọc T đồng ý chịu toàn bộ án phí dân sự sơ thẩm số tiền 150.000đ theo quy định của pháp luật nhưng được khấu trừ vào số tiền 3.050.000đ tiền tạm ứng án phí ông Thành đã nộp (bà Nguyễn ThịT vợ ông Thành nộp thay) tại Chi cục Thi hành án dân sự huyện NP theo biên lai thu tiền tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án số 0017918. Hoàn lại cho ông Lê Ngọc T 2.900.000đ (Hai triệu chín trăm nghìn đồng) tiền tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án đã nộp.
Hoàn lại cho ông Huỳnh Minh S số tiền 300.000đ tiền tạm ứng án phí Tòa án ông S đã nộp tại Chi cục Thi hành án dân sự huyện NP theo biên lai thu tiền tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án số: 0022587, ngày 03-8-2020.
Hoàn lại cho ông Nguyễn ĐứcH số tiền 300.000đ tiền tạm ứng án phí, lệ phí Tòa

## Page 3

3 án ông H đã nộp (bà Phạm Thị Minh H vợ ông H nộp thay) tại Chi cục Thi hành án dân sự huyện N P theo biên lai thu tiền tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án số: 0022560, ngày 10- 7-2020.


3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.

 Nơi nhận:
- Đương sự;
- Viện kiểm sát nhân dân cùng cấp;
- Lưu hồ sơ vụ án.
THẨM PHÁN





Trần Văn Tùng

## Page 4

4