Quyết định hoãn phiên tòa số 32/2020/QĐST-DS
Bản án tranh chấp hợp đồng tín dụng giữa nguyên đơn Ngân hàng N và bị đơn Lê Đình H1, Nguyễn Thị D
Số: 26/2020/DS-ST
Ngày: 25/09/2020
Tòa án xét xử: TAND huyện Krông Búk, tỉnh Đắk Lắk
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Thông tin vụ việc: Ngày 15/11/2018, ông Lê Đình H1 và bà Nguyễn Thị D đã ký Hợp đồng tín dụng số 5226-LAV-201801194 với Ngân hàng N – Chi nhánh huyện K – Bắc Đắk Lắk (sau đây gọi tắt là Ngân hàng) để vay số tiền 250.000.000 đồng, mục đích vay để mua sắm đồ dùng sinh hoạt, đầu tư máy móc thiết bị tăng năng suất vườn cây cà phê, thời hạn vay 60 tháng, lãi suất cho vay là 11,5%/năm, lãi suất quá hạn bằng 150% lãi suất trong hạn. Ngân hàng đã giải ngân cho ông H1, bà D số tiền vay, thỏa thuận kỳ hạn trả nợ theo định kỳ trả nợ gốc và lãi, kỳ đầu tiên phải trả gốc là ngày 15/11/2019, số tiền phải trả là 50.000.000 đồng, các kỳ tiếp theo là ngày 15/11/2020, ngày 15/11/2021, ngày 15/11/2022 và ngày 15/11/2023, kỳ hạn trả lãi là 06 tháng/lần. Để bảo đảm cho khoản vay, ông H1, bà D đã thế chấp tài sản theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 240372347/HĐTC ngày 12/11/2018 (đã đăng ký giao dịch đảm bảo), tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất của thửa đất số 226, tờ bản đồ số 42, diện tích đất 1336,1m2, địa chỉ thửa đất tại xã P, huyện K, tỉnh Đắk Lắk, đã được Sở tài nguyên và môi trường tỉnh Đắk Lắk cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất số CĐ 354737, cấp ngày 08/6/2016, mang tên ông Lê Đình H1 và bà Nguyễn Thị D. Ngân hàng khởi kiện yêu cầu Tòa án giải quyết: Buộc ông Lê Đình H1 và bà Nguyễn Thị D phải trả cho Ngân hàng tổng số tiền 272.637.671 đồng, trong đó nợ gốc là 250.000.000 đồng và lãi tính đến ngày 17/02/2020 là 22.637.671 đồng (lãi suất được áp dụng tại thời điểm cho vay) và ông H1, bà D phải tiếp tục trả lãi phát sinh trên số tiền nợ gốc kể từ ngày 18/02/2020 đến khi ông H1, bà D trả hết nợ, theo mức lãi suất đã thoả thuận trong Hợp đồng tín dụng. Trong trường hợp H1, bà D không thực hiện hoặc thực hiện không đúng nghĩa vụ trả nợ thì Ngân hàng có quyền yêu cầu cơ quan có thẩm quyền xử lý tài sản mà ông H1, bà D đã thế chấp ghi cụ thể trong hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 240372347/HĐTC ngày 12/11/2018 để thu hồi nợ.

## Page 1

1 TOØA AÙN NHAÂN DAÂN COÄNG HOØA XAÕ HOÄI CHUÛ NGHÓA VIEÄT NAM HUYỆN KRÔNG BÚK Ñoäc laäp – Töï do – Haïnh phuùc TÆNH ÑẮK LẮK Baûn aùn sóa: 26/2020/DS-ST Ngaøy: 25 – 9 – 2020 V/v Tranh chaáp hôïp ñoàng tín dụng

NHAÂN DANH NÖÔÙC COÄNG HOØA XAÕ HOÄI CHUÛ NGHÓA VIEÄT NAM

TOØA AÙN NHAÂN DAÂN HUYỆN KRÔNG BÚK
- Thaønh phaàn Hoäi ñoàng xeùt xöû sô thaåm goàm coù:
- Thaåm phaùn - Chuû toïa phieân toøa: OÂng Hoàng Văn Vân.
- Caùc Hoäi thaåm nhaân daân: Ông Y Bhiu Mlô, ông Vũ Công Đạt.
- Thö kyù Toøa aùn ghi bieân baûn phieân toøa: Ông Vũ Đức Anh - Thư ký Tòa án nhân dân huyện Krông Búk.
- Ñaïi dieän Vieän kieåm saùt nhaân daân huy ện Krông Búk tham gia phieân toøa:
OÂng Đinh Quang Ngọc - Kieåm saùt vieân.
Ngaøy 25 thaùng 9 naêm 2020, taïi truï sôû Toøa aùn nhaân daân huy ện Krông Búk xeùt xöû sô thaåm coâng khai vuï aùn dân sự thuï lyù sóa: 79/2020/TLST-KDTM ngaøy 03 thaùng 3 naêm 2020 veà vieäc Tranh chaáp hôïp ñoàng tín d ụng, theo Quyeát ñònh ñöa vuï aùn ra xeùt xöû sóa: 35/2020/QĐXXST-DS ngaøy 25/8/2020 và Quyết định hoãn phiên tòa số 32/2020/QĐST-DS ngày 11/9/2020, giöõa caùc ñöông söï:
1. Nguyên đơn: Ngân hàng N.
Địa chỉ: Số 02 Láng Hạ, quận B, thành phố Hà Nội.
Người đại diện theo pháp luật: Ông Tiết Văn T - Chức vụ: Tổng giám đốc.
Người đại diện theo ủy quyền ông: Hoàng VănH - Chức vụ: Giám đốc Ngân hàng N - Chi nhánh huyện K - Bắc Đắk Lắk (Theo quyết định số 2965 /QĐ- HĐTV-PC ngày 27/12/2019 của Tổng giám đốc Ngân hàng N).
Địa chỉ: Thôn T, xã P, huyện K, tỉnh Đắk Lắk.
Người đại diện theo ủy quyền tham gia tố tụng: Ông Nguyễn ThếN - Chức vụ: Phó Giám đốc Ngân hàng N - Chi nhánh huyện K - Bắc Đắk Lắk (Theo Giấy ủy quyền số 01/UQ ngày 17 tháng 02 năm 2020).
Địa chỉ: Thôn T, xã P, huyện K, tỉnh Đắk Lắk - Có mặt.
 2. Bị đơn: Ông Lê Đình H1 và bà Nguyễn Thị D.
Địa chỉ: Buôn TM, xã P, huyện K, tỉnh Đắk Lắk - Vắng mặt.

## Page 2

2 NỘI DUNG VỤ ÁN:
Theo đơn khôûi kieän, quá trình giải quyết vụ án, tại phiên tòa, người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn ông Nguyễn ThếN trình bày:
Ngày 15/11/2018, ông Lê Đình H1 và bà Nguyễn Thị D đã ký Hợp đồng tín dụng số 5226 -LAV-201801194 với Ngân hàng N – Chi nhánh huyện K – Bắc Đắk Lắk (sau đây gọi tắt là Ngân hàng) để vay số tiền 250.000.000 đồng, mục đích vay để mua sắm đồ dùng sinh hoạt, đầu tư máy móc thiết bị tăng năng suất vườn cây cà phê, thời hạn vay 60 tháng, lãi suất cho vay là 11,5%/năm, lãi suất quá hạn bằng 150% lãi suất trong hạn. Ngân hàng đã giải ngân cho ông H1, bà D số tiền vay, thỏa thuận kỳ hạn trả nợ theo định kỳ trả nợ gốc và lãi, kỳ đầu tiên phải trả gốc là ngày 15/11/2019, số tiền phải trả là 50.000.000 đồng, các kỳ tiếp theo là ngày 15/11/2020, ngày 15/11/2021, ngày 15/11/2022 và ngày 15/11/2023, kỳ hạn trả lãi là 06 tháng/lần.
Để bảo đảm cho khoản vay, ông H1, bà D đã thế chấp tài sản theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 240372347/HĐTC ngày 12/11/2018 (đã đăng ký giao dịch đảm bảo) , tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất của thửa đất số 226, tờ bản đồ số 42, diện tích đất 1336,1m2, địa chỉ thửa đất tại xã P, huyện K , tỉnh Đắk Lắk, đã được Sở tài nguyên và môi trường tỉnh Đắk Lắk cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất số CĐ 354737, cấp ngày 08/6/2016, mang tên ông Lê Đình H1 và bà Nguyễn Thị D.
Quá trình thực hiện hợp đồng, ông H1 và bà D đã vi phạm thỏa thuận và cam kết trong các hợp đồng đã ký với Ngân hàng, không trả nợ gốc và lãi đúng hạn, Ngân hàng đã nhiều lần yêu cầu nhưng ông H1, bà D không hợp tác. Vì vậy , Ngân hàng khởi kiện yêu cầu Tòa án giải quyết:
Buộc ông Lê Đình H1 và bà Nguyễn Thị D phải trả cho Ngân hàng tổng số tiền 272.637.671 đồng, trong đó nợ gốc là 250.000.000 đồng và lãi tính đến ngày 17/02/2020 là 22.637.671 đồng (lãi suất được áp dụng tại thời điểm cho vay) và ông H1, bà D phải tiếp tục trả lãi phát sinh trên số tiền nợ gốc kể từ ngày 18/02/2020 đến khi ông H1, bà D trả hết nợ, theo mức lãi suất đã thỏa thuận trong Hợp đồng tín dụng.
Trong trường hợp H1, bà D không thực hiện hoặc thực hiện không đúng nghĩa vụ trả nợ thì Ngân hàng có quyền yêu cầu cơ quan có thẩm quyền xử lý tài sản mà ông H1, bà D đã thế chấp ghi cụ thể trong hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 240372347/HĐTC ngày 12/11/2018 để thu hồi nợ.
Tại phiên tòa đại diện theo ủy quyền của Ngân hàng xin thay đổi một phần yêu cầu khởi kiện theo hướng yêu cầu ông H1, bà D phải trả tiền gốc và lãi tính đến ngày xét xử vụ án là ngày 25/9/2020, vớ i tổng số tiền là 291.785.959 đồng, trong đó nợ gốc là 250.000.000 đồng, tổng nợ lãi là 41.758.959 đồng , gồm lãi trong hạn là 39.304.795 đồng, lãi quá hạn là 2.481.164 đồng. Y êu cầu ông H1, bà D phải tiếp tục trả lãi phát sinh trên số tiền nợ gốc kể từ ngày 26/9/2020 cho đến khi ông H1, bà D trả xong nợ. Giữ nguyên yêu cầu về xử lý tài sản thế chấp đã nêu trên.

## Page 3

3 Bị đơn ông Lê Đình H1 và bà Nguyễn Thị D, sau khi thụ lý vụ án Tòa án nhân dân huyện Krông Búk cấp, tống đạt hợp lệ thông báo về việc thụ lý vụ án, giấy triệu tập đương sự, các thông báo về phiên họp kiểm tra việc giao nộp, tiếp cận, công khai chứng cứ và hòa giải, thông báo kết quả phiên họp kiểm tra việc giao nộp tài liệu, chứng cứ, Quyết định đưa vụ án ra xét xử, quy ết định hoãn phiên tòa và các các giấy báo tham gia phiên tòa theo quy định của pháp luật. Tuy nhiên, ông H1, bà D vẫn vắng mặt trong quá trình giải quyết vụ án và vắng mặt tại phiên tòa đến lần thứ hai mà không có lý do nên không ghi nhận được ý kiến của ông H1 và bà D.
Taïi phieân toøa Kieåm saùt vieân ñaïi dieän vieän kieåm saùt nhaân daân huyện Krông Búk phaùt bieåu yù kieán veà vieäc tuaân theo phaùp luaät trong quaù trình giaûi quyeát vuï aùn cuûa Thaåm phaùn, Thư ký, Hội đồng xét xử vaø nhöõng ngöôøi tham gia tóa tuïng.
Thẩm phán, Thư ký, nguyên đơn, đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn, kể từ khi thụ lý vụ án đến tại phiên tòa đã tuân thủ đúng trình tự, thủ tục và các quy định của Bộ luật tố tụng dân sự (viết tắt là BLTTDS). Đối với bị đơn ông H1, bà D đã được Tòa án triệu tập hợp lệ đến lần thứ hai nhưng vẫn vắng mặt tại phiên tòa nên Hội đồng xét xử tiến hành xét xử vắng mặt bị đơn là đúng quy định pháp luật.
Về giải quyết nội dung vụ án: Căn cứ các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án, đ ề nghị Hội đồng xét xử chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn để buộc ông H1, bà D phải có nghĩa vụ trả nợ gốc và lãi cho Ngân hàng tính đến ngày xét xử, tiếp tục trả lãi phát sinh trên số nợ gốc kể từ ngày 26/9/2020 đến khi trả xong nợ. Trường hợp ông H1, bà D không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ trả nợ thì Ngân hàng có quyền yêu cầu cơ quan có thẩm quyền sử lý tài sản thế chấp để thu hồi nợ.
Về án phí: Đề nghị buộc bị đơn phải chịu án phí dân sự sơ thẩm, hoàn trả tiền tạm ứng án phí mà nguyên đơn đã nộp theo quy định của pháp luật.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
 Sau khi nghieân cöùu caùc taøi lieäu coù trong hòa sô vuï aùn ñaõ ñöôïc thaåm tra taïi phieân toøa vaø caên cöù vaøo keát quaû hỏi taïi phieân toøa, Hoäi ñoàng xeùt xöû nhaän ñònh:
[1] Về thủ tục tố tụng: Từ khi thụ lý, quá trình giải quyết vụ án người tiến hành tố tụng đã tuân thủ, thực hiện đầy đủ các thủ tục tố tụng theo quy định của Bộ luật tố tụng dân sự. Nguyên đơn, đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn đã thực hiện đầy đủ quyền và nghĩa vụ của mình theo quy định tại các Điều 70, 71 của BLTTDS.
Bị đơn ông H1, bà D mặc dù đã được triệu tập, cấp, tống đạt hợp lệ các văn bản tố tụng nhưng ông H1, bà D vắng mặt trong quá trình giải quyết vụ án và vắng mặt tại phiên tòa đến lần thứ 2 mà không có lý do. Hội đồng xét xử tiến hành xét xử vắng mặt ông H1, bà D là đúng quy định tại điểm b khoản 2 Điều 227, khoản 3 Điều 228 của BLTTDS.
[2] Về quan heä phaùp luaät: Tranh chaáp hôïp ñoàng tín dụng trong vụ án là tranh chấp về hợp đồng dân sự thuoäc thaåm quyeàn giaûi quyeát cuûa Toøa aùn theo quy

## Page 4

4 ñònh tại khoản 3 Ñieàu 26 của BLTTDS vaø loaïi vieäc tranh chaáp naøy thuoäc thaåm quyeàn giaûi quyeát cuûa Toøa aùn nhaân dân huyện Krông Búk theo quy ñònh taïi ñieåm a khoản 1 Ñieàu 35, ñieåm a khoản 1 Ñieàu 39 của BLTTDS.
[3] Veà nội dung tranh chấp: Xét yêu cầu khởi kiện của Ngânh àng N, Hội đồng xét xử xét thấy.
Căn cứ Hợp đồng tín dụng số 5226 -LAV-201801194, ngày 15/11/2018 giữa ông H1 và bà D với Ngân hàng, thể hiện ông H1, bà D đã vay số tiền 250.000.000 đồng, mục đích vay để mua sắm đồ dùng sinh hoạt, đầu tư máy móc thiết bị tăng năng suất vườn cây cà phê, thời hạn vay 60 tháng, lãi suất cho vay là 11,5%/năm, lãi suất quá hạn bằng 150% lãi suất trong hạn. Ngân hàng đã giải ngân cho ông H1, bà D số tiền vay, thỏa thuận kỳ hạn trả nợ theo định kỳ trả nợ gốc và lãi, theo đó kỳ đầu tiên phải trả gốc là ngày 15/11/2019, số tiền phải trả là 50.000.000 đồng, các kỳ tiếp theo là ngày 15/11/2020, ngày 15/11/2 021, ngày 15/11/2022 và ngày 15/11/2023, kỳ hạn trả lãi là 06 tháng/lần. Việc ký kết hợp đồng trên cở sở tự nguyện, các chủ thể có đầy đủ năng lực hành vi dân sự, hợp đồng tuân thủ quy định của pháp luật nên việc ông H1, bà D vay Ngân hàng số tiền 250.000.000 đồng là có thật.
 Quá trình thực hiện hợp đồng ông H1, bà D đã vi phạm thời hạn trả nợ gốc và lãi, vì kỳ hạn trả nợ gốc đầu tiên là vào ngày 15/11/2019, định kỳ trả lãi 06 tháng/lần, nhưng từ ngày vay đến nay ông H1, bà D chưa trả bất kỳ khoản nợ nào cho Ngân hàng là vi phạm nghĩa vụ của bên vay.
Tại phiên tòa đại diện theo ủy quyền của Ngân hàng xin thay đổi một phần yêu cầu khởi kiện theo hướng yêu cầu ông H1, bà D phải trả tiền gốc và lãi tính đến ngày xét xử vụ án là ngày 25/9/2020 , với tổng số tiền là 291.785.959 đồng, trong đó nợ gốc là 250.000.000 đồng, tổng nợ lãi là 41.758.959 đồng, gồm lãi trong hạn là 39.304.795 đồng, lãi quá hạn là 2.481.164 đồng. Yêu cầu ông H1, bà D phải tiếp tục trả lãi phát sinh trên số tiền nợ gốc k ể từ ngày 26/9/2020 cho đến khi ông H1, bà D trả xong nợ theo mức lãi suất đã thỏa thuận trong Hợp đồng tín dụng là đúng quy định tại khoản 1 Điều 244, các Điều 463, 466, 470 của Bộ luật dân sự, Điều 91, khoản 2 Điều 95 Luật các tổ chức tín dụng nên cần chấp nhận.
[4] Về xử lý tài sản thế chấp: Để đảm bảo cho khoản vay nêu trên ông H1, bà D đã ký kết Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 240372347/HĐTC ngày 12/11/2018 với Ngân hàng . Việc thế chấp tài sản bảo đảm, ký kết hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất đã được công chứng và đăng ký giao dịch đảm bảo là đúng theo quy định của pháp luật, có hiệu lực thi hành . Nên Ngân hàng khởi kiện yêu cầu Trong trường hợp H1, bà D không thực hiện hoặc thực hiện không đúng nghĩa vụ trả nợ thì Ngân hàng có quyền yêu cầu cơ quan có thẩm quyền xử lý tài sản mà ông H1, bà D đã thế chấp ghi cụ thể trong hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 240372347/HĐTC ngày 12/11/2018 để thu hồi nợ là phù hợp quy định tại các Ñieàu 299, 317, 318, 320, 322, 323 của Bộ luật dân sự, cần chấp nhận.

## Page 5

5 Tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất của thửa đất 226, tờ bản đồ số 42, diện tích đất 1336,1m2, địa chỉ thửa đất tại xã P, huyện K, tỉnh Đắk Lắk, theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất số CĐ 354737, do Sở tài nguyên và môi trường tỉnh Đắk Lắk cấp ngày 08/6/201 6 mang tên ông Lê Đình H1 và bà Nguyễn Thị D.
Trường hợp ông H1, bà D trả nợ đầy đủ cho Ngân hàng mà không phải xử lý tài sản thế chấp thì Ngân hàng trả lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CĐ 354737 cho ông H1, bà D là phù hợp.
 [5] Veà aùn phí: Do yeâu caàu cuûa nguyeân ñôn ñöôïc chaáp nhaän toàn bộ nên bị đơn ông H1, bà D phải chòu 14.589.297 ñoàng tiền aùn phí dân sự sơ thẩm có giá ngạch (mức tính 291.785.959 đồng x 5%). Hoàn traû laïi cho Ngaân haøng N sóa tieàn 6.815.000 ñoàng đã nộp taïm öùng aùn phí là phù hợp với quy định tại Điều 144, khoản 1 Điều 147 của BLTTDS; khoản 2 Ñieàu 26 Nghị quyết 326/2016/ UBTVQH 14 ngaøy 30/12/2016 cuûa Ủy ban thöôøng vuï Quoác Hoäi quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng aùn phí và leä phí Toøa aùn.
Vì caùc leõ treân, QUYEÁT ÑÒNH:
 Căn cứ vào khoản 3 Điều 26; điểm a khoản 1 Điều 35; điểm a khoản 1 Điều 39; các Điều 144, 147, điểm b khoản 2 Điều 227, khoản 3 Điều 228 , Điều 271 và Điều 273 của Bộ luật tố tụng dân sự;
Các Ñieàu 299, 317, 318, 320, 322, 323, Điều 463, 466, 470 của Bộ luật dân sự; Điều 91, khoản 2 Điều 95 Luật các tổ chức tín dụng; khoản 2 Ñieàu 26 của Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14, ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.
Tuyeân xöû:
1. Chaáp nhaän toàn bộ yêu cầu khôûi kieän cuûa nguyeân ñôn Ngân hàng N.
- Buoäc bị đơn ông Lê Đình H1 và bà Nguyễn Thị D phải traû cho Ngân hàng N tổng số tiền 291.785.959 đồng (hai trăm chín mươi mốt triệu bảy trăm tám mươi lăm ngàn chín trăm chín mươi lăm đồng), trong đó nợ gốc là 250.000.000 đồng và tổng nợ lãi tính đến ngày xét xử vụ án ngày 25/9/2020 là 41.785.959 đồng (gồm lãi trong hạn là 39.04.795 đồng, lãi quá hạn là 2.481.164 đồng) , ông Lê Đình H1 và bà Nguyễn Thị D phải tiếp tục trả lãi phát sinh trên số tiền nợ gốc kể từ ngày 26/9/2020 đến khi ông Lê Đình H1 và bà Nguyễn Thị D trả hết nợ, theo mức lãi suất đã thỏa thuận trong Hợp đồng tín dụng số 5226 -LAV-201801194, ngày 15/11/2018.
2. Về xử lý tài sản thế chấp:
Trường hợp ông Lê Đình H1 và bà Nguyễn Thị D không thực hiện hoặc thực hiện không đúng nghĩa vụ trả nợ thì Ngân hàng N có quyền yêu cầu cơ quan có thẩm quyền xử lý tài sản thế chấp do ông Lê Đình H1 và bà Nguyễn Thị D đã

## Page 6

6 thế chấp theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 240372347/HĐTC ngày 12/11/2018 để thu hồi nợ.
Tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất của thửa đất 226, tờ bản đồ số 42, diện tích đất 1336,1m2, địa chỉ thửa đất tại xã P, huyện K, tỉnh Đắk Lắk, theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất số CĐ 354737, do Sở tài nguyên và môi trường tỉnh Đắk Lắk cấp ngày 08/6/201 6 mang tên ông Lê Đình H1 và bà Nguyễn Thị D.
Trường hợp ông Lê Đình H1 và bà Nguyễn Thị D trả nợ đầy đủ cho Ngân hàng N mà không phải xử lý tài sản thế chấp thì Ngân hàng trả lại cho ông Lê Đình H1 và bà Nguyễn Thị D giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất số CĐ 354737.
3. Veà aùn phí:
- Bị đơn ông Lê Đình H1 và bà Nguyễn Thị D phaûi chòu 14.589.297 đđồng (mười bốn triệu năm trăm tám mươi chín ngàn hai trăm chín mươi bảy đồng) tiền aùn phí dân sự sơ thẩm.
- Hoàn traû cho Ngân hàng N số tiền 6.815.000 ñoàng (sáu triệu tám trăm mười lăm ngàn đồng) đã nộp tạm ứng án phí theo Bieân lai thu sóa AA/2019/0006455 ngaøy 03/3/2020 cuûa Chi cuïc Thi haønh aùn daân söï huyện K, tỉnh Đắk Lắk.
- Về quyền kháng cáo: N guyeân ñôn có quyền kháng cáo bản án sơ thẩm trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án, bị đơn vắng mặt coù quyeàn khaùng caùo bản án sơ thẩm trong thôøi haïn 15 ngaøy keå töø ngaøy nhận được bản án hoặc bản án được niêm yết theo quy định pháp luật.
Tröôøng hôïp baûn aùn, quyeát ñònh ñöôïc thi haønh theo quy ñònh taïi Ñieàu 2 Luaät thi haønh aùn daân söï thì ngöôøi ñöôïc thi haønh aùn daân söï, ngöôøi phaûi thi haønh aùn daân söï coù quyeàn thỏa thuaän thi haønh aùn, quyeàn yeâu caàu thi haønh aùn, töï nguyeän thi haønh aùn hoặc bò cöôõng cheá thi haønh aùn theo quy ñònh taïi caùc Ñieàu 6, 7 , 7a vaø 9 Luaät thi haønh aùn daân söï; thôøi hieäu thi haønh aùn ñöôïc thöïc hie än theo quy ñònh taïi Ñieàu 30 Luaät thi haønh aùn daân söï.
Nơi nhận:
- TAND tỉnh Đắk Lắk;
- VKSND huyện Krông Búk;
- Chi cục THADS huyện K;
- Các đương sự;
- Lưu hồ sơ, VT.
TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa

 (đã ký)
 Hoàng Văn Vân

## Page 7

## Page 8

## Page 9

## Page 10

10