Quyết định đưa vụ án ra xét xử số: 30/2020/QĐXXST-DS
Vay và mua bán tài sản
Số: 176/2020/DS-ST
Ngày: 22/09/2020
Tòa án xét xử: TAND huyện Chợ Mới, tỉnh An Giang
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Thông tin vụ việc: ông Võ Văn Bảy N và bà Thái Thị Đ phải có nghĩa vụ liên đới thanh toán cho ông H số tiền cả vốn lẫn lãi là 568.675.000 đồng (Năm trăm sáu mươi tám triệu sáu trăm bảy mươi lăm nghìn đồng). Trong đó: Vốn mua bò là 385.300.000 đồng; Vốn vay là 100.000.000 đồng và Lãi phát sinh đối với số nợ mua bò là 83.375.000 đồng.

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM HUYỆN CM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc TỈNH AN GIANG Bản án: 176/2020/DS-ST Ngày: 22-9-2020 V/v tranh chấp: “Hợp đồng mua bán tài sản và Hợp đồng vay tài sản”
NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN CM, TỈNH AN GIANG
- Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
Thẩm phán – Chủ tọa phiên tòa: Ông Lê Hữu Nghĩa.
Các Hội thẩm nhân dân:
1. Ông Ngô Văn Mừng.
2. Bà Hoàng Thị Thiện Lai.
- Thư ký phiên tòa : Ông Nguyễn Tấn Kiệt – Thư ký Tòa án nhân dân huyện CM, tỉnh An Giang.
Ngày 22 tháng 9 năm 2020, tại trụ sở Tòa án nhân dân huy ện CM, tỉnh An Giang xét xử sơ thẩm công khai vụ án thụ lý số: 462/2019/TLST-DS ngày 26 tháng 12 năm 2019 về tranh chấp “Hợp đồng mua bán tài sản và Hợp đồng vay tài sản”
theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số: 30/2020/QĐXXST-DS, ngày 19 tháng 02 năm 2020 giữa các đương sự:
1. Nguyên đơn: Ông Lê Văn H, sinh năm 1963; có mặt.
Địa chỉ: Số 93 Châu Long, tổ 39, khóm CL 2, phường CP B, thành phố CĐ, tỉnh n iang.
2. Bị đơn:
2.1. Ông Võ Văn Bảy N, sinh năm: 1966; vắng mặt.
2.2. Bà Thái Thị Đ, sinh năm 1961; vắng mặt.
2.3. Chị Võ Thị Ngọc G, sinh năm 1990; vắng mặt.
2.4. Anh Võ Phú S, sinh năm 1993; vắng mặt.
Địa chỉ: Ấp Mỹ Trung, xã MA, hu ện CM, tỉnh n iang.
3. Người có quy ền lợi, nghĩa v ụ liên quan: Bà Ngô Kim Lệ, sinh năm 1965;
vắng mặt.
Địa chỉ: Số 93 Châu Long, tổ 39, khóm C L 2, phường CP B, thành phố CĐ,

## Page 2

tỉnh n iang.
Người đại diện hợp pháp của bà người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: Ông Lê Văn H, sinh năm 1963. Là người đại diện theo ủy quyền (Giấy ủy quyền số công chứng 2143. Quy ền s ố 02 TP/CC -SCC/HĐ D ngà 13/8/2020 của Văn phòng công chứng Nguyễn Công Trứ); có mặt.
NỘI DUNG VỤ ÁN:
Trong đơn khởi kiện đề ngày 26/12/2019, đơn khởi kiện ngày 11/3/2020, quá trình giải quyết vụ án và tại phiên tòa nguyên đơn ông Lê VănH trình bày:
Ông và bà Ngô Kim L ệ là vợ chồng, từ năm 2016 đến giữa năm 2018, vợ chồng ông Võ Văn Bả Nhỏ và à Thi Thị Đỡc nghai người con à chị Võ Thị Ngọc iàu và anh Võ h S có mua bò của vợ chồng ông về bán lại để kiếm lời, thỏa thuận khi nào n ong th sẽ trả tiền. Sau thời gian mua n thì ông với ông BảyN kết ton nợ và lập iấ mua n đề ngày 23/7/2018 cùng ký tên thống nhất ông BảyN số nợ mua à 395.300.000 đồng; sau đó, không nhớ thời gian nào ông BảyN trả được 10.000.000 đồng còn nợ lại 385.300.000 đồng.
Bên cạnh việc mua bò thì vào ngày 03/4/2016 vợ chồng ông Bảy N, bà Đ còn vayc ủa v ợ chồng ông s ố tiền à 200.000.000 đồng, lãi su ất thỏa thu ận là 2,5%/tháng, thời hạn va à 01 năm, có làm giấy tờ do ông cùng ông Bảy ký và ghi họ tên; khi vay, để làm tin, ông BảyN còn thế chấp đưa cho vợ chồng ông giữ 01 bản chính Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất có diện tích 4.413.90m2, vào sổ cấp giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất số 04195.QSDĐ/pB ngà 16/02/2001 do UBND huyện CM, tỉnh An Giang cấp cho Hộ: Võ Văn BảN đứng tên (Giấy chứng nhận QSDĐ số 04195.QSDĐ/pB). Tuy nhiên, sau khi vay, ông Bảy N, bà Đ không trả lãi mà chỉ trả vốn được 100.000.000 đồng còn nợ lại 100.000.000 đồng.
Do ông Bảy N, bà Đ không tiếp tục trả nợ trên nên vợ chồng ông đã àm đơn khởi kiện đến Tòa án nhân dân huy ện CM được thụ lý giải quyết vụ án số 175/2019/TLST-DS ngày 11/4/2019. Quá trình Tòa án gi ải quyết, tại Biên bản không hòa giải được ngày 15/7/2019 của Tòa án nhân dân huy ện CM; người đại diện hợp pháp của ông BảyN và bà Đ là bà Nguyễn Thị MA có mặt, đã thừa nhận hai khoản nợ trên tổng cộng à 485.300.000 đồng nhưng ại có yêuc ầu được trả dần mỗi năm à 70.000.000 đồng cho đến khi dứt nợ. Do ông phát hiện Giấy chứng nhận QSDĐ số 04195.QSDĐ/pB của ông BảyN trước đó đã ị UBND huyện CM có quyết định thu hồi nên không còn giá trị pháp lý; vì vậy, vợ chồng ông đã không đồng ý với yêu cầu được trả dân của bà MA và đã rút lại đơn khởi kiện để yêu cầu Cơ quan cảnh s t điều tra công an huyện CM xử lý hình sự đối với hành vi lừa đảo nêu trên của ông BảyN và bà Đ.
Sau khi Cơ quan cảnh s t điều tra công an huy ện CM không khởi tố vụ án hình sự, ngày 26/12/2019, ông tiếp tục có đơn khởi kiện yêu cầu Tòa án giải quyết lại vụ n cho đến nay.

## Page 3

Nhận thấy ông BảyN và bà Đ đã trả vốn được 10.000.000 đồng cho số tiền mua bò, chỉ còn nợ lại là 385.300.000 đồng và nợ tiền vay là 100.000.000 đồng;
đồng thời, nhận thấy không có bất kỳ chứng cứ chứng minh chị Ngọc G và anh S có tham gia vào giao dịch mua bò cùng ông BảyN và bà Đ. Do đó tại phiên tòa, ông chỉ yêu cầu vợ chồng ông Võ Văn BảyN và bà Thái Thị Đ phải iên đới chịu trách nhiệm trả dứt hai khoản tiền nêu trên cho vợ chồng ông, đồng thời yêu cầu tính ãi ph t sinh theo qu định của pháp luật đối với khoản nợ mua bò tính từ ngày 23/7/2018 đến ngày xét x ử sơ thẩm; riêng khoản nợ vay 100.000.000 đồng thì không yêu cầu tính lãi. Rút lại một phần yêu cầu khởi kiện đối với số nợ mua bò là 10.000.000 đồng. Rút lại một phần yêu cầu khởi kiện đối với chị Võ Thị Ngọc G và anh Võ Phú S. Đối với Giấy chứng nhận QSDĐ số 04195.QSDĐ/pB mà vợ chồng ông đang giữ do đã ị UBND huyện CM có Quyết định thu hôi nên đã không còn giá trị pháp lý; vì vậy, vợ chồng ông không có yêu cầu g đối với Giấy chứng nhận QSDĐ nà .
Bị đơn là ông Võ Văn Bả Nhỏ, à Thi Thị Đỡ, à Võ Thị Ngọc iàu và ông Võ h S đã được tống đạt hợp lệ Thông báo thụ lý vụ n nhưng vẫn không gửi văn ản nêu ý kiến cuảm nh đối với yêu cầu khởi kiện của ngu ên đơn và đã được Tòa án triệu tập đến tham dự phiên họp kiểm tra việc giao nộp, tiếp cận, công khai chứng cứ và hòa giải đến lần thứ hai, triệu tập đến tham dự phiên t a đến lần thứ hai nhưng vẫn vắng mặt, không rõ lý do.
Người đại diện hợp pháp của bà Ngô Kim L ệ là ông Lê VănH trình bày: Bà Lệ hoàn toàn thống nhất theo trình bày và yêu cầu khởi kiện, cũng như các phần yêu cầu khởi kiện mà ông H đã r t.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án, đã được thẩm tra tại phiên tòa và căn cứ vào kết quả tranh luận tại phiên Tòa, Hội đồng xét xử nhận định:
[1] Về tố tụng:
[1.1] Về quan hệ pháp luật tranh chấp: Ông Lê VănH khởi kiện ngoài việc yêu cầu vợ chồng ông Võ Văn Bảy N, bà Thái Thị Đ cùng chị Võ Thị Ngọc G và anh Võ Phú S iên đới thực hiện nghĩa vụ thanh toán số tiền do mua bò còn nợ thì còn có yêu cầu ông Bảy N, bà Đ iên đới trả số tiền vay còn nợ. Vì vậy, quan hệ pháp luật tranh chấp của vụ án là “Tranh chấp Hợp đồng mua bán tài sản và Hợp đồng vay tài sản” theo qu định tại khoản 3 Điều 26 Bộ luật Tố tụng Dân sự;
[1.2] Về thẩm quyền giải quyết: Ông Bảy N, bà Đ, chị Ngọc G và anh S với tưc ch à ị đơn của vụ n đều có địa chỉ nơi cư tr tại ấp Mỹ Trung, xã MA, hu ện CM, tỉnh n iang nên căn cứ theo qu định tại điểm a khoản 1 Điều 35 và điểm a khoản 1 Điều 39 Bộ luật Tố tụng Dân sự thì vụ án thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân huyện CM, tỉnh An Giang;

## Page 4

[1.3] Tại phiên t a do ngu ên đơn r t một phần yêu cầu khởi kiện đối với số nợ 10.000.000 đồng và rút yêu cầu khởi kiện đối với bị đơn à chị Võ Thị Ngọc G và anh Võ Phú S nên Tòa án đ nh chỉ giải quyết theo qu định tại khoản 2 Điều 244 Bộ luật tố tụng dân sự;
[1.4] Bị đơn à ông Võ Văn Bảy N, bà Thái Thị Đ, chị Võ Thị Ngọc G và anh Võ Phú S đã được Tòa án triệu tập hợp lệ đến tham dự phiên t a đến lần thứ hai nhưng vẫn vắng mặt nên T a n đưa vụ án ra xét xử vắng mặt các đương sự là phù hợp qu định tại điểm b khoản 2 Điều 227 của Bộ luật tố tụng dân sự.
[2] Về nội dung:
Ông Lê VănH yêu cầu vợ chồng ông Võ Văn BảyN và bà Thái Thị Đ phải có nghĩa vụ iên đới thanh toán cho vợ chồng ông với bà Ngô Kim Lệ số tiền do mua bò còn n ợ à 385.300.000 đồng cùng lãi phát sinh và s ố tiền vay còn n ợ là 100.000.000 đồng. Quá trình giải quyết vụ án, mặc d Tòa án đã tiến hành tống đạt hợp lệ thông báo thụ lý vụ án vàc c văn ản tố tụng theo qu định nhưng ông Bả N và bà Đ vẫn không gửi văn ản nêu ý kiến cuảm nh đối với yêu cầu khởi kiện của ngu ên đơn, không tham dự phiên tòa để đối chiếu nợ, không cung cấp ất kỳ tài iệu, chứng cứ nào để chứng minh theo qu định tại khoản 2 Điều 91 Bộ uật tố tụng dân sự. Tu không ghi nhận được ý kiến của ị đơn nhưng theo ản photo Biên bản không hòa giải được ngày 15/7/2019 của Tòa án nhân dân huyện CM mà ngu ên đơn cung cấp cho lần khởi kiện trước đâ được Tòa án đối chiếu bản gốc cho thấ người đại diện hợp pháp của ông BảyN và bà Đ là bà Nguyễn Thị MA đã thừa nhận hai khoản nợ mà ngu ên đơn tr nh à trên tổng cộng là 4 85.300.000 đồng. Như vậ , đã có cơ sở c định việc vợ chồng ông Bảy N, bà Đ có mua bò và vay tiền của ngu ên đơn, hiện vẫn còn n ợ ngu ên đơn số tiền mua bò là 385.300.000 đồng cùng số tiền va à 100.000.000 đồng hoàn toàn đ ng như ngu ên đơn trình bày. Do đó, êu cầu khởi kiện còn lại của ngu ên đơn à ph hợp với qu định tại Điều 440, khoản 2 Điều 468 của Bộ luật dân sự 2015 và các Điều 471, Điều 474 Bộ luật dân sự 2005 nên được Tòa án chấp nhận.
Số tiền lãi phát sinh đối với khoản nợ mua bò được tính cụ thể như sau: Từ ngày 23/7/2018 đến ngày 22/9/2020 là 25 th ng 29 ngà * 385.300.000 đồng * 10%/12 th ng = 83.375.000 đồng.
Như vậy tổng số tiền cả vốn lẫn lãi mà vợ chồng ông Bảy N, bà Đ có nghĩa vụ iên đới thanh toán cho vợ chồng ông H, bà Lệ à 568.675.000 đồng (Năm trăm sáu mươi tám tri ệu sáu trăm bảy mươi lăm nghìn đ ồng). Trong đó: Vốn mua bò là 385.300.000 đồng; Vốn vay là 100.000.000 đồng và Lãi phát sinh là 83.375.000 đồng.
[3] Án phí: Theo qu định tại Điều 147 của Bộ luật tố tụng dân sự và khoản 2 Điều 26 của Nghị quyết 326 /2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban

## Page 5

Thường vụ Quốc hội qu định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và s ử dụng án phí và lệ phí Tòa án thì:
Ông Lê VănH rút một phần yêu cầu khởi kiện, phần yêu cầu khởi kiện còn lại được chấp nhận toàn bộ nên không phải chịu án phí. Hoàn trả cho ông H số tiền tạm ứng n phí đã nộp là 9.882.000 đồng (Chín triệu tám trăm tám mươi hai nghìn đồng) theo Biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án số 0007764 ngày 26/12/2019 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện CM, tỉnh An Giang và 2.500.000 đồng (Hai triệu năm trăm nghìn đ ồng) theo Biên lai thut ạm ứng án phí, l ệ phí Tòa án s ố 0008489 ngày 09 /6/2020 của Chic ục Thi hành án dân s ự huyện CM, tỉnh An Giang.
Ông Võ Văn BảyN và bà Thái Thị Đ phải iên đới chịu án phí dân sự sơ thẩm giá ngạch đối với nghĩa vụ trả tiền à 26.747.000 đồng (Hai mươi sáu tri ệu bảy trăm bốn mươi bảy nghìn đồng).
Vì các lẽ trên, QUYẾT ĐỊNH:
Căn cứ vào:
- Khoản 3 Điều 26; điểm a khoản 1 Điều 35; điểm a khoản 1 Điều 39; Điều 147; điểm b khoản 2 Điều 227; khoản 2 Điều 244; Điều 266; Điều 271 và Điều 273 Bộ luật Tố tụng Dân sự;
- Điều 440 và khoản 2 Điều 468 Bộ luật dân sự 2015;
- Điều 471 và Điều 474 Bộ luật dân sự 2005;
- Khoản 2 Điều 26 Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủ an Thường vụ Quốc hội qu định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án;
Xử:
1. Đ nh chỉ giải quyết một phần yêu cầu khởi kiện của ngu ên đơn à ông Lê VănH về việc yêu cầu bị đơn à ông Võ Văn Bảy N, bà Thái Thị Đ, chị Võ Thị Ngọc G và anh Võ Phú S phải có nghĩa vụ iên đới trả số nợ mua bò là 10.000.000 đồng.
2. Đ nh chỉ giải quyết một phần yêu cầu khởi kiện của ông H về việc yêu cầu chị Võ Thị Ngọc G và anh Võ Phú S c ng iên đới trả nợ với ông Võ Văn BảyN và bà Thái Thị Đ.
3. Chấp nhận toàn bộ phần yêu cầu khởi kiện còn lại của ông Lê Văn H. Buộc ông Võ Văn BảyN và bà Thái Thị Đ phải có nghĩa vụ iên đới thanh toán cho ông H số tiền cả vốn lẫn ãi à 568.675.000 đồng (Năm trăm sáu mươi tám tri ệu sáu trăm bảy mươi lăm nghìn đồng). Trong đó: Vốn mua à 385.300.000 đồng; Vốn

## Page 6

va à 100.000.000 đồng và Lãi ph t sinh đối với số nợ mua bò là 83.375.000 đồng.
Kể từ ngà có đơn êu cầu thi hành án của người được thi hành n cho đến khi thi hành án xong tất cả các khoản tiền, hàng tháng bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất qu định tại khoản 2 Điều 468 Bộ luật dân sự năm 2015.
4. Án phí:
Ông Lê VănH không phải chịu án phí. Hoàn trả cho ông H số tiền tạm ứng án phí đã nộp là 9.882.000 đồng (Chín triệu tám trăm tám mươi hai nghìn đồng) theo Biên lai thut ạm ứng án phí, l ệ phí Tòa án s ố 0007764 ngày 26 /12/2019 của Chi cục Thi hành án dân s ự huyện CM, tỉnh An Giang và 2.500.000 đồng (Hai triệu năm trăm nghìn đồng) theo Biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án số 0008489 ngày 09/6/2020 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện CM, tỉnh An Giang.
Ông Võ Văn BảyN và bà Thái Thị Đ phải iên đới chịu án phí dân sự sơ thẩm giá ngạch đối với nghĩa vụ thanh toán nợ à 26.747.000 đồng (Hai mươi sáu tri ệu bảy trăm bốn mươi bảy nghìn đồng).
Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo qu định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự th người được thi hành án dân s ự, người phải thi hành án dân s ự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành n theo qu định tạic c điều 6, 7 và 9 Luật thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành n được thực hiện theo qu định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.
C c đương sự có quyền àm đơn kh ng c o trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày tu ên n, đương sự vắng mặt tại phiên tòa hoặc không có mặt khi tuyên án mà có ý do chính đ ng th thời hạn kháng cáo tính từ ngày nhận được bản án hoặc được tống đạt hợp lệ.
 TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM THẨM PHÁN – CHỦ TỌA PHIÊN TÒA




 Lê Hữu Nghĩa Nơi nhận:
- TAND tỉnh AG;
- VKSND huyện Chợ Mới;
- CC THA huyện Chợ Mới;
- C c đương sự;
- Lưu VT và hồ sơ vụ án.