Bản án số: 88/2020/DS - ST
Nguyễn Thị Kiều l- Lê Thị L
Số: 88
Ngày: 22/09/2020
Tòa án xét xử: TAND TX. Dĩ An, tỉnh Bình Dương
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp về thừa kế tài sản
Thông tin vụ việc: Nguyễn Thị Kiều l- Lê Thị L

## Page 1

1 TÒA ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ DĨ AN TỈNH BÌNH DƢƠNG Bản án số: 88/2020/DS - ST Ngày: 22-9-2020 V/v tranh chấp về thừa kế tài sản CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc



NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ DĨ AN, TỈNH BÌNH DƯƠNG Với thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
 - Thẩm phán – Chủ tọa phiên tòa: Bà Phan Thị Hiền
- Các Hội thẩm nhân dân: Bà Nguyễn Thị Kim Hoa và ông Nguyễn Văn Hoàn Thƣ ký ghi biên bản phiên tòa: Bà Phạm Thị Trung Hiếu, Thƣ ký Tòa án nhân dân thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dƣơng.
 ại din Vin kiểm sát nhân dân thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dƣơng tham gia phiên tòa: Bà B i Thị uân Tình, Kiểm sát viên.
 Ngày 22 tháng 9 năm 2020, tại Trụ sở Tòa án nhân dân thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dƣơng xét xử sơ thẩm công khai vụ án dân sự thụ lý số 80/2020/TLST-DS ngày 03 tháng 3 năm 2020 về vic “Tranh chấp về thừa kế tài sản”, theo Quyết định đƣa vụ án ra xét xử số 121/2020/Q ST- DS ngày 31 tháng 8 năm 2020, giữa các đƣơng sự:
- Nguyên đơn: Bà Nguyễn Thị Kiều L, sinh năm 1957; thƣờng trú: 27/10 khu phố T, phƣờng D, thành phố D, tỉnh B; địa chỉ liênh : 230 đƣờng GS1, khu phố N, phƣờng D, thành phố D, tỉnh B. Có yêu cầu giải quyết vắng mặt.
Người đại diện hợp pháp:
 Bà Phạm Thị Hồng T, sinh năm 1996; địa chỉ: Khối 11, phƣờng B, thành phố V, tỉnh N; địa chỉ liênh : 230 đƣờng GS1, khu phố N, phƣờng D, thành phố D, tỉnh B (là ngƣời đại din theo ủy quyền). Có yêu cầu giải quyết vắng mặt.
Ông Lê Huỳnh , sinh năm 1996; địa chỉ: ã Q, thị xã B, tỉnh Q; địa chỉ liênh : 230 đƣờng GS1, khu phố N, phƣờng D, thành phố D, tỉnh B (là ngƣời đại din theo ủy quyền). Có yêu cầu giải quyết vắng mặt.
- Bị đơn: Bà Lê Thị L, sinh năm 1954; địa chỉ: Số 58 đƣờng L, khu phố T, phƣờng D, thành phố D, tỉnh B. Có yêu cầu giải quyết vắng mặt.
- Người làm chứng:
 + Ông Mai Tiến L, sinh năm 1986; địa chỉ: 220/6c khu phố , phƣờng T, thành phố D, tỉnh B. Vắng mặt.

## Page 2

2 + Ông Trần Hiếu T, sinh năm 1958; địa chỉ: 593C , Phƣờng 26, quận B, Thành phố H. Vắng mặt.
NHẬN THẤY:
- Theo đơn khởi kiện ngày 21/02/2020, lời khai trong quá trình tố tụng , người đại diện hợp pháp của nguyên đơn bà Phạm Thị Hồng T trình bày:
Ngày 16/8/2018, bà Nguyễn Thị L lập di chúc tại chi nhánh văn phòng luật sƣ Vũ Tăng có nội dung: Bà Nguyễn Thị L để lại cho bà Nguyễn Thị Kiều L đƣợc quyền sử dụng đất din tích 15,1m2 thuộc thửa đất số 329 tờ bản đồ số 14 AB-1 tọa lạc: Khu phố T, phƣờng D, thành phố D, tỉnh B đã đƣợc Ủy ban nhân dân huyn D (nay là thành phố D), tỉnh B cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AD 797448, số vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số H 02639 ngày 10/12/2007 cho bà Nguyễn Thị L và căn nhà gắn liền din tích đất 15,1m2, kết cấu: tƣờng xây bê tông, gác lửng.
Nguồn gốc đất là do bà Nguyễn Thị L nhận chuyển nhƣợng của bà Trần Thị Hà từ năm 1999. Bà L đã thanh toán xong. Từ năm 1999, Bà L nhận nhà đất và sinh sống đến năm 2019. ến năm 2007, Bà L đƣợc Nhà nƣớc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Bà L về sinh sống với Bà L năm 2000 đến nay.
Ngày 29/12/2019, bà Nguyễn Thị L chết. Bà Nguyễn Thị L có mẹ Phạm Thị , sinh năm 1905 (đã chết).
Bà có chồng thứ nhất ông Nguyễn Văn K (đã chết). Bố mẹ bà và ông K là ai thì Bà L không biết, nhƣng đã chết từ lâu (không có giấy chứng tử).
Bà và ông K có 08 ngƣời con gồm:
- Nguyễn Văn , đã chết, không rõ năm, không có giấy chứng tử.
- Nguyễn Văn , đã chết, không rõ năm, không có giấy chứng tử.
- Nguyễn Văn C, đã chết, không có giấy chứng tử.
- Nguyễn Văn L, đã chết.
- Nguyễn Văn , đã chết.
- Nguyễn Thị L, chết năm 2019, không có chồng, không có con.
* Bà ành có chồng thứ hai Lê Văn C, đã chết. Bà và ông C có 02 ngƣời con:
- Lê Văn M, chết năm 2019, không có giấy chứng tử.
- Lê Thị L, sinh năm 1954.
Ngoài những ngƣời trên, Bà L không còn anh em hay chồng con nào khác.
Sau khi Bà L chết, vic phân chia di sản thừa kế của Bà L không thỏa thuận đƣợc. Nay bà L khởi kin yêu cầu Tòa án công nhận di chúc ngày 16/8/2018 là hợp pháp; bà Nguyễn Thị Kiều L đƣợc quyền sử dụng din tích đất 14,8m2 (theo đo đạc thực tế) thuộc thửa đất số 329 tờ bản đồ số 14.AB-1 tọa lạc

## Page 3

3 khu phố Thắng Lợi 1, phƣờng Dĩ An, thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dƣơng và tài sản gắn liền với đất.
- Tại văn bản ngày 24/5/2020, ngày 10/8/2020, bị đơn bà Lê Thị L trình bày:
 Bà Lê Thị L thống nhất về quanh huyết thống của bà Nguyễn Thị L nhƣ nguyên đơn trình bày.
 Về di sản thừa kế, bà L nhận chuyển nhƣợng quyền sử dụng đất và căn nhà din tích 15,1m2 tọa lạc khu phố Thắng Lợi 1, phƣờng Dĩ An, thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dƣơng, đến năm 2007 đƣợc Ủy ban nhân dân huyn Dĩ An (nay là thành phố Dĩ An), tỉnh Bình Dƣơng cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AD 797448, số vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số H 02639 ngày 10/12/2007 cho bà Nguyễn Thị L. Bà Nguyễn Thị Kiều L không có quanh huyết thống với bà L mà chỉ là bạn bè về chung sống c ng với Bà L từ năm 2009 – 2010.
Vic bà Nguyễn Thị L lập di chúc để lại cho bà Nguyễn Thị Kiều L đƣợc toàn quyền sử dụng đối với tài sản trên thì bà L không biết. Vì vậy, bà L không đồng ý yêu cầu khởi kin của nguyên đơn. Bà Lyêu cầu chia đôi din tích đất, yêu cầu bà L phải thanh toán cho bà L ½ giá trị đất. Căn nhà và tài sản gắn liền với đất thì bà L không tranh chấp, ai đƣợc quyền sử dụng đất thì đƣợc hƣởng tài sản.
- Tại văn bản số 1814/UBND -NC ngày 06/8/2020 của Ủy ban nhân dân thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương thể hiện: Nguồn gốc đất của bà Nguyễn Thị L là nhận chuyển nhƣợng, vic cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Bà L thuộc din đại trà. Khi cấp đất có mảnh bản đồ, có biên bản xác minh ranh giới đất, cột mốc và có ký xác nhận. Trình tự thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của bà L là đúng trình tự thủ tục.
- Tại văn bản số 3506/CNVPĐKĐĐ -KTĐĐBĐ ngày 23/7/2020 của Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai thành phố Dĩ An xác định: Din tích đất của bà L theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là 51,1m2. Theo đo đạc thực tế, din tích đất của bà L còn 14,8m2, giảm 0,3m2 là do đo theo hin trạng sử dụng đất của Bà L.
- Biên bản xem xét thẩm định tại chỗ ngày 11/ 3/2020 và kết quả định giá ngày 16/7/2020 thể hiện: quyền sử dụng đất tranh chấp 14,8m 2 giá trị 370.000.000đồng; căn nhà ở riêng lẻ có kết cấu nền gạch men tƣờng gạch xây tô, sơn nƣớc, mái tôn, cột gạch, tƣờng nhựa, cửa sắt kính din tích 14,1m2 giá trị thực tế sử dụng còn lại 7.296.750đồng; nhà v sinh có kết cấu nền gạch men, tƣờng gạch xây tô sơn nƣớc, din tích 0,70m 2, giá trị thực tế sử dụng là 61.950đồng.
XÉT THẤY:

## Page 4

4 Về tố tụng: Bà Nguyễn Thị Kiều L, bà Phạm Thị Hồng T, bà Lê Thị L, ông Lê Huỳnh có yêu cầu giải quyết vắng mặt. Căn cứ vào iều 227, 228 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015, Tòa án giải quyết vắng mặt các đƣơng sự trên.
 Về thời điểm mở thừa kế: Bà Nguyễn Thị L chết ngày 31/12/2019. Do đó, thời điểm mở thừa kế là ngày 31/12/2019.
Về tài sản thừa kế: Các đƣơng sự đều thống nhất, di sản thừa kế của bà Nguyễn Thị L là quyền sử dụng đất din tích theo đo đạc thực tế là 14,8m2 tọa lạc khu phố Thắng Lợi 1, phƣờng Dĩ An, thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dƣơng có nguồn gốc của bà Nguyễn Thị L nhận chuyển nhƣợng từ năm 1999, trên đất gắn liền căn nhà ở, nhà v sinh. Quá trình quản lý và sử dụng, bà Nguyễn Thị L đƣợc Ủy ban nhân dân huyn Dĩ An (nay là thành phố Dĩ An) cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AD 797448, số vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số H 02639 ngày 10/12/2007 cho bà Nguyễn Thị L. Sự thừa nhận của đƣơng sự là tình tiết, sự kin không phải chứng minh theo quy định tại iều 92 Bộ luật tố tụng Dân sự năm 2015.
 ét thấy, di chúc ngày 16/8/2020, bà Nguyễn Thị L lập tại Chi nhánh Văn phòng luật sƣ V có nội dung: Toàn bộ quyền sử dụng đất có din tích 15,1m2 theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AD 797448, số vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số H 02639 do Ủy ban nhân dân huyn Dĩ An cấp ngày 10/12/2007, chủ sử dụng đất là Nguyễn Thị L, cụ thể là thửa đất số 329, tở bản đồ số 14AB-1; địa chỉ thửa đất: Khu phố Thắng Lợi 1, phƣờng Dĩ An, thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dƣơng, hình thức sử dụng riêng, mục đích sử dụng đất ở đô thị. Trên đất có căn nhà cấp 4 din tích xây dựng 15,1m2, kết cấu:
tƣờng xây bê tông xi măng, có gác lửng. Bà Nguyễn Thị L tự nguyn để lại quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất cho bà Nguyễn Thị Kiều L. Di chúc ngày 16/8/2018 đƣợc lập tại Chi nhánh Văn phòng luật sƣ Vũ Tăng, đƣợc đánh máy, ghi số trang, Bà L đã ký tên vào từng trang trong di chúc và đƣợc 02 ngƣời làm chứng là ông Mai Tiến Luật và ông Trần Thế Trung ký tên. Thời điểm lập di chúc, bà Nguyễn Thị L hoàn toàn tỉnh táo, minh mẫn. Do đó, có căn cứ xác định di chúc do bà Nguyễn Thị L lập đã thể hin đúng ý chí nguyn vọng của bà Nguyễn Thị L.
Bà Nguyễn Thị L là ngƣời có quyền sử dụng đất, do đó, vic Bà L lập di chúc định đoạt tài sản của mình là ph hợp theo điều 609 Bộ luật Dân sự. Về hình thức di chúc ngày 16/8/2018 của bà Nguyễn Thị L là ph hợp quy định tại iều 630, 634 Bộ luật dân sự năm 2015.
Từ phân tích trên, xác định di chúc ngày 16/8/2018 của bà Nguyễn Thị L là hợp pháp. Vì vậy, bà Nguyễn Thị Kiều L đƣợc quyền sử dụng đất din tích đất theo đo đạc thực tế 14,8m2 tọa lạc khu phố Thắng Lợi 1, phƣờng Dĩ An, thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dƣơng và căn nhà gắn liền din tích đất 14,1m2.
Ngoài ra, theo kết quả xem xét thẩm định tại chỗ, trên đất còn nhà v sinh din tích 0,70m2 không ghi trong di chúc. Tuy nhiên , bà Lê Thị L không tranh chấp và xác định ai đƣợc quyền sử dụng đất thì đƣợc hƣởng tài sản gắn liền với đất, đây là sự tự nguyn của Bà L nên Hội đồng xét xử ghi nhận. Vì vậy, bà Nguyễn

## Page 5

5 Thị Kiều L đƣợc quyền sở hữu nhà v sinh din tích 0,70m2 gắn liền din tích đất tranh chấp.
Từ những phân tích trên, xét thấy đề nghị của đại din Vin kiểm sát nhân dân thành phố Dĩ An là có căn cứ.
Án phí dân sự sơ thẩm: Bà Nguyễn Thị Kiều L phải nộp án phí đƣợc tính trên giá trị kỷ phần đƣợc hƣởng theo quy định của iều 147 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015 và iều 27 Nghị quyết số: 326/2016/UBTVQH14 ngày 30 tháng 12 năm 2016 của Ủy ban thƣờng vụ Quốc hội quy định về án phí và l phí Tòa án. Tuy nhiên, bà Nguyễn Thị Kiều L là ngƣời cao tuổi và có làm đơn xin miễn án phí nên thuộc trƣờng hợp miễn án phí theo quy định tại iều 12 Nghị định 326/2016/UBTVQH14 ngày 30 tháng 12 năm 2016 của Ủy ban thƣờng vụ Quốc hội quy định về án phí và l phí Tòa án Về chi phí xem xét thẩm định, đo đạc và định giá tài sản là 3.600.000 (ba tri u sáu trăm nghìn) đồng, nguyên đơn bà Nguyễn Thị Kiều L tự nguyn chịu, đƣợc khấu trừ tiền tạm ứng đã nộp.
 Vì các lẽ trên, QUYẾT ĐỊNH:
Căn cứ khoản 5, iều 26, khoản 1 iều 35 và điểm a khoản 1 iều 36;
các iều: 147, 157, 165, 227, 228, 266 của Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015;
Căn cứ các iều: 623, 630, 634 của Bộ luật Dân sự năm 2015;
Căn cứ Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và l phí Tòa án;
 1. Chấp nhận yêu cầu khởi kin của nguyên đơn bà Nguyễn Thị Kiều L với bị đơn bà Lê Thị L về vic tranh chấp về thừa kế tài sản.
 Tuyên bố di chúc do bà Nguyễn Thị L lập ngày 16/8/2018 là hợp pháp.
Bà Nguyễn Thị Kiều L đƣợc quyền sử dụng din tích đất 14,1m2 (theo đo đạc thực tế) thuộc thửa đất số 329, tở bản đồ số 14AB-1; địa chỉ thửa đất: Khu phố Thắng Lợi 1, phƣờng Dĩ An, thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dƣơng theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AD 797448, số vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số H 02639 do Ủy ban nhân dân huyn Dĩ An cấp ngày 10/12/2007, cho bà Nguyễn Thị L (có bản vẽ kèm theo) và tài sản gắn liền với đất gồm: Căn nhà ở riêng lẻ có kết cấu nền gạch men tƣờng gạch xây tô, sơn nƣớc, mái tôn, cột gạch, tƣờng nhựa, cửa sắt kính din tích 14,1m2; nhà v sinh có kết cấu nền gạch men, tƣờng gạch xây tô sơn nƣớc, din tích 0,70m2.
2. Chi phí xem xét thẩm định, đo đạc và thẩm định giá tài sản:
Bà Nguyễn Thị Kiều L tự nguyn chịu 3.600.000 (ba tri u sáu trăm nghìn) đồng, đƣợc khấu trừ tiền tạm ứng đã nộp.
3. Án phí dân sự sơ thẩm: Bà Nguyễn Thị Kiều L không phải nộp.

## Page 6

4. Các đƣơng sự vắng mặt có quyền kháng cáo trong thời hạn 15 (mƣời lăm) ngày, kể từ ngày nhận đƣợc bản án hoặc bản án đƣợc tống đạt hợp l .
Nơi nhận:
- TAND tỉnh Bình Dƣơng;
- VKSND thành phố Dĩ An;
- CCTHA DS thành phố Dĩ An;
- ƣơng sự;
- Lƣu: VP, HS.




TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA





Phan Thị Hiền