Bản án số: 10/2020/DS-PT
Tranh chấp quyền sử dụng đất giữa nguyên đơn bà Nông Thị Đ - Bị đơn bà Nguyễn Thị L
Số: 10/2020/DS-PT
Ngày: 18/09/2020
Tòa án xét xử: TAND tỉnh Bắc Kạn
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: Bác kháng cáo của nguyên đơn giữ nguyên bản án sơ thẩm

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH BẮC KẠN Bản án số: 10/2020/DS-PT Ngày: 18/9/2020 V/v: Tranh chấp quyền sử dụng đất CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc


NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH BẮC KẠN

Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Bà Đàm Thị Minh Hường Các Thẩm phán: 1. Bà Nguyễn Ngọc Hoa
2. Ông Hoàng Hữu Truyền Thư ký phiên tòa: Ông Nguyễn Hoàng Đạt– Thư ký Tòa án nhân dân tỉnh Bắc Kạn.
 Đại di ện Vi ện ki ểm sát nhân dân tỉnh Bắc Kạn tham gia phiên tòa : Bà Hoàng Ánh Dương - Kiểm sát viên.
Ngày 18 tháng 9 năm 2020 tại Trụ sở Tòa án nhân dân tỉnh Bắc Kạn, Tòa án nhân dân tỉnh Bắc Kạn xét xử phúc thẩm công khai v ụ án dân sự thụ lý số:
07/2020/TLPT-DS ngày 20 tháng 6 năm 20 20 về việc:“Tranh chấp quy ền s ử dụng đất”.
Do bản án dân sự sơ thẩm số: 04/2020/DS-ST ngày 08 tháng 05 năm 2020 của Tòa án nhân dân thành phố B, tỉnh Bắc Kạn bị kháng cáo.
Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số: 08/2020/QĐ-PT ngày13 tháng 7 năm 2020, giữa các đương sự:
1. Nguyên đơn: Bà Nông Thị Đ – Sinh năm: 1946. Có mặt.
Địa chỉ: Tổ 9B, phường Đ, thành phố B, tỉnh Bắc Kạn.
2. Bị đơn: Bà Nguyễn Thị L – Sinh năm: 1946. Vắng mặt.
Người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn là : Ông Nguyễn Bá T1 – Sinh năm: 1979. Có mặt.
Cùng địa chỉ: Tổ 10, phường S, thành phố B, tỉnh Bắc Kạn.
3. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

## Page 2

3.1. Ông Nguyễn Bá T2 – Sinh năm: 1944. Có mặt.
3.2. Ông Nguyễn Bá T1 – Sinh năm: 1979.Có mặt.
3.3. Bà Vũ ThịN – Sinh năm: 1968. Có mặt.
3.4. Bà Nông Thị L1 – Sinh năm: 1948. Có mặt.
3.5. Ông Nông Xuân D – Sinh năm: 1965. Có mặt.
3.6. Anh Trần Đăng T3 – Sinh năm: 1991. Vắng mặt.
Cùng địa chỉ: Tổ 10, phường S, thành phố B, tỉnh Bắc Kạn.
3.7. Bà Vũ Thị N1 – Sinh năm: 1971. Có mặt.
Địa chỉ: Tổ 01, phường S, thành phố B, tỉnh Bắc Kạn 3.8. Ông Vũ Hồng K – Sinh năm: 1966. Vắng mặt.
Địa chỉ: Tổ 11A, phường S, thành phố B, tỉnh Bắc Kạn 3.9. Bà Nguyễn Thị Thiên S – Sinh năm: 1981. Có mặt.
Địa chỉ: Tổ 11B, phường S, thành phố B, tỉnh Bắc Kạn 3.10. Bà Nông Thị X – Sinh năm: 1944. Có mặt.
Địa chỉ: Tổ 15, phường S, thành phố B, tỉnh Bắc Kạn.
3.11. Bà Nông Thị H – Sinh năm: 1952. Có mặt.
Địa chỉ: Tổ N, phường H, thành phố B, tỉnh Bắc Kạn.
3.12.Chị Nông ThịT – Sinh năm: 1989. Có mặt.
Địa chỉ: Số nhà 18, ngõ 546, phố T, phường C, quận B, thành phố Hà Nội.
4. Người làm chứng:
4.1. Bà Đinh Thị V – Sinh năm: 1963. Có mặt.
4.2. Bà Triệu Thị K – Sinh năm: 1940. Có mặt.
4.3. Ông Trần Đăng D1 – Sinh năm: 1962. Vắng mặt.
4.4. Ông Trương Quang T4 – Sinh năm: 1960. Có mặt.
Cùng địa chỉ: Tổ 10, phường S, thành phố B, tỉnh Bắc Kạn.
4.5. Ông Vũ Kỳ S – Sinh năm 1940. Địa chỉ: Thôn N, xã D, thành phố B, tỉnh Bắc Kạn. Vắng mặt.
4.6. Ông Hà Quang S1 – Sinh năm: 1932. Địa chỉ: Tổ 15, phường S, thành phố B, tỉnh Bắc Kạn. Vắng mặt.
4.7. Ông Hà Cát T5 – Sinh năm: 1958. Địa chỉ: Tổ 11A, phường S, thành phố B, tỉnh Bắc Kạn. Có mặt Người kháng cáo: Nguyên đơn bà Nông Thị Đ.
NỘI DUNG VỤ ÁN

## Page 3

Theo đơn khởi kiện và trong quá trình gi ải quyết vụ án nguyên đơn bà Nông Thị Đ trình bày:
Năm 1954, bố mẹ bà là bà Nông Thị G (Đã chết năm 2004) và ông Nông Xuân T6 (đã chết năm 1988) được chính quy ền xã Đ thời đó giaom ột khu đất hoang hóa đ ể gia đình sử dụng và sinh sống nay thu ộc tổ 10, phường S, thành phố B, tỉnh Bắc Kạn. Năm 1984, c ụ G đã cho bà Nguyễn Thị L mượn khoảng 6m2 đất tại vị trí vườn chuối, cóm ột phía giáp với đường đi vào xã D để dựng một quán bán hàng quà, vi ệc cho mư ợn đất chỉ nói bằng miệng mà không lập thành văn bản. Khi mượn đất bà L có nói với cụ G là “Khi nào bà cần cháu trả lại”. Sau khi mư ợn đất bà L đã tôn nền dựng quán. Kho ảng năm 1986 và năm 1989 bà L mở rộng khu đ ất, tiếp tục tôn nền rồi kè đá xung quanh và dựng lại quán.
Năm 1993, Nhà nư ớc thống kê đất đai và ti ến hành đo đất để cấp gi ấy chứng nhận quyền sử dụng đất, cụ G đứng ra làm thủ tục kê khai phần đất của gia đình đang sử dụng bao gồm cả phần đất cho bà L mượn dựng quán, cùng lúc đó bà L cũng đứng ra kê khai phần đất đã mượn và một ít đất xung quanh nằm trong vườn của cụ G nên cán b ộ địa chính đã đo đạc riêng phần đất tranh chấp nhưng không ghi tên ai. Sau đó bà L vẫn tiếp tục sử dụng khu đất trên.
Năm 2002, Nhà nư ớc có k ế hoạch thu hồi diện tích đất cụ G cho bà L mượn trước đây để làm đường thì bà L đã phá quán cũ để xây quán mới, cụ G đã yêu cầu bà L dỡ bỏ quán xây trả lại đất nhưng bà L nói: “Khi nào Nhà nước thu hồi, đền bù thì bà lấy tiền đền bù đất, còn cháu lấy tiền đền bù quán” nên cụ G đồng ý để bà L tiếp tục xây quán, s ử dụng phần đất trên. Năm 2003, Nhà nư ớc tiến hành đo đạc khu đất để làm đường, cả cụ G và bà L đều đứng ra kê khai phần đất bà L mượn, nên cụ G đã làm đơng ửi tổ phố yêu cầu giải quyết việc trên. Ngày 11/7/2003, t ổ phố đã tiến hành hòa gi ải, tại buổi hòa giải không xác định được đất tranh chấp là đất của ai nhưng giữa cụ G với ông Nguyễn Bá T2 là chồng bà L đã thỏa thuận là sau này Nhà nước thu hồi đất thì số tiền đền bù đất sẽ chia làm 3 phần, cụ G lấy 2/3 tiền đền bù đất còn bà L lấy 1/3 tiền đền bù đất và tiền đền bù tài sản trên đ ất. Sau đó bà L vẫn tiếp tục sử dụng phần đất trên.
Năm 2006, Nhà nư ớc làm đư ờng và không lấy đến phần đất có tranh ch ấp, gia đình bà Đ đã nhiều lần yêu cầu bà L tháo dỡ quán, trả lại đất cho gia đình bà Đ nhưng bà L không thực hiện. Sau đó bà L đã chuyển nhượng cho ông Nguyễn Văn T7 một phần đất tranh chấp để làm đường đi. Năm 2017, bi ết bà L đang làm hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với khu đất trên, bà Đ đã làm đơn yêuc ầu tổ dân phố, Ủy ban nhân dân phư ờng S, Ủy ban nhân dân thành phố B tiến hành hòa gi ải và gi ải quyết việc tranh chấp đất đai với bà L nhưng hai bên không thỏa thuận được.
Tại đơn khởi kiện bà Đ đề nghị Tòa án buộc bị đơn bà Nguyễn Thị L phải tháo dỡ, di dời quán xây trên đất, trả lại diện tích đất 49,9m2. Tuy nhiên, sau khi Tòa án nhân dân thành phố B tiến hành xem xét thẩm định tạich ỗ vào ngày 09/12/2019 xác định diện tích đất tranh chấp là 61,8 m 2, bà Đ đã thay đổi yêu cầu khởi kiện về diện tích đất tranh ch ấp. Nay bà Đyêu cầu bà Nguy ễn Thị L

## Page 4

phải tháo dỡ, di dời quán xây trên diện tích đất 61,8m2 tại thửa số 09, tờ bản đồ 02 (Bản đồ địa chính năm 2012) có địa chỉ tại tổ 10, phường S, thành phố B, tỉnh Bắc Kạn và trả lại diện tích đất tranh chấp nói trên cho bà Đ.
Trong quá trình gi ải quyết vụ án tại cấp sơ th ẩm, bị đơn và người đại diện theo ủy quyền của bị đơn đồng thời là người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan là ông Nguyễn Bá T1 trình bày:
Năm 1984, bà Nguyễn Thị L và một số thành viên trong gia đình đã khai phá một thửa đất hoang nằm cạnh đường đi vào xã D để dựng quán bán hàng.Vị trí đất cóm ột phían ằm ngoài hàng rào vư ờn và cách hàng rào vư ờn cuảc ụ Nông Thị G khoảng hơn 01m. Sau khi khai phá, gia đình đã nhiều lần cải tạo, kè đá bao quanh khu đất để tôn nền, giữ đất và dựng lại quán bán hàng. Trong quá trình Nhà nước quản lý, thống kê đất đai và tiến hành đo đất người dân đang sử dụng thì bà L đã nhiều lần yêu cầu đo đạc, kê khai phần đất trên và đã có tên trên bản đồ, hồ sơ quản lý đất đai của Nhà nước.
Năm 2003 Nhà nước tiến hành đo đạc khu đất để làm đường, bà L đo đạc, kê khai phần đất hiện nay đang tranh chấp để nhận tiền đền bù thì lúc đó có một số người trong gia đình cụ G đến tranh chấp rồi yêu cầu tổ dân phố hòa giải. Tại buổi hòa gi ải ngày 11/7/2003, c ụ G và ông Nguy ễn Bá T2 đã thỏa thu ận với nhau về việc chia tiền Nhà nước đền bù khi thu hồi khu đất đang tranh chấp và hai bên không tranh chấp nữa. Khi Nhà nước làm đường đã không lấy đến phần đất này nên bà L vẫn sử dụng, quản lý đất và không nhất trí v ề sự thỏa thuận giữa ông T2 và cụ G vào ngày 11/7/2003. Năm 2010, bà L đã chuyển nhượng một phần đất cho ông Nguyễn Văn T7 để làm đường đi (Việc chuyển nhượng đất có gi ấy tờ), phần còn lại bà L tiếp tục sử dụng. Năm 2017, bà L làm hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với khu đất trên vàn ộp tại Ủy ban nhân dân phường S thì bị trả lại với lý do đất đang có tranh chấp. Hiện nay, khu đất này do bà L cùng ông Nguyễn Bá T2 và ông Nguyễn Bá T1 sử dụng làm khu chăn nuôic ủa gia đình và gia đình bà L vẫn chưa làm thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Nay bà Đ khởi kiện, bà L không đồng ý với yêu cầu khởi kiện của bà Đ.
* Những ngư ời có quy ền lợi nghĩa v ụ liên quan bà Nông Thị X, bà Nông Thị L1, bà Nông Thị H, ông Nông Xuân D trình bày:
Các ông, bà là con đẻ của bà Nông Thị G và ông Nông Xuân T6. Năm 1954, bố mẹ các ông, bà có khai phám ột khu đất đ ể gia đình sinh sống nay thuộc tổ 10, phường S, thành phố B. Năm 1984, cụ G đã cho bà L mượn một ít đất tại vị trí vườn chuối, có một phía giáp với đường đi vào xã D để dựng một quán bán hàng quà, vi ệc cho mượn đất chỉ nói bằng miệng mà không lập thành văn bản. Sau khi mượn đất bà L đã nhiều lần cải tạo, tôn nền và dựng lại quán, sau đó chiếm giữ phần đất đã mượn và phát sinh tranh chấp như nguyên đơn bà Nông Thị Đ đã trình bày.

## Page 5

Nay bà Đ khởi kiện yêu cầu bà L trả lại phần đất tranh chấp, bà Nông Thị X, bà Nông Thị L1, bà Nông Thị H, ông Nông Xuân D nhất trí với yêu cầu khởi kiện của bà Đ.
* Những người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan chị Nông Thị T, anh Trần Đăng T3 trình bày:
Bố chịT là ông Nông Xuân N (Đã chết năm 1991), mẹ anh T3 là bà Nông ThịN (Đã chết năm 2000), ông Nông Xuân N và bà Nông ThịN đều là con đ ẻ của cụ G và cụ T6. Trước đây cụ G có cho bà L mượn một ít đất tại vị trí vườn chuối, có một phía giáp với đường đi vào xã D để dựng một quán bán hàng. Sau khi mượn đất bà L đã nhiều lần tôn nền và dựng lại quán, sau đó chiếm giữ phần đất đã mượn như nguyên đơn bà Nông Thị Đ đã trình bày.
Nay bà Đ khởi kiện yêu cầu bà L trả lại phần đất tranh chấp,chị T, anh T3 nhất trí với yêu cầu khởi kiện của bà Đ.
* Những người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan ông Nguyễn Bá T2, ông Nguyễn Bá Tươc, bà Vũ Thị N, bà Vũ Thị N1, ông Vũ Hồng K, bà Nguyễn Thị Thiên S trình bày:
Năm 1984, bà Nguyễn Thị L và một số thành viên trong gia đình đã khai phá một thửa đất hoang cạnh đường đi vào xã D, có một phía nằm ngoài hàng rào vườn của cụ G để làm khu vực bán hàng. Sau khi khai phá bà L và một số thành viên trong gia đình đã nhiều lần cải tạo khu đất, dựng lại quán và đã đăng ký kê khai sử dụng đất.
Gia đình bà L sử dụng đất từ lúc khai phá đến năm 2003 không có tranh chấp với ai. Khi Nhà nước tiến hành đo đạc khu đất để làm đường , bà L đo đạc, kê khai phần đất hiện nay đang tranh chấp để nhận tiền đền bù thì có một số người trong gia đình cụ G đến tranh chấp và yêu cầu tổ dân phố hòa giải. Tại buổi hòa giải ngày 11/7/2003, vì số tiền đền bù bù ít, được chính quyền địa phương vận động và sự đe dọa từ phía gia đình bà Đ nên ông T2 đã thỏa thuận với cụ G nếu sau này Nhà nước đền bù thì gia đình bà L sẽ nhận 1/3 số tiền đền bù đất và tiền đền bù tài sản trên đất, còn cụ G sẽ nhận 2/3 số tiền đền bù đất , sau đó hai bên không tranh chấp nữa. Sau này khi Nhà nước làm đường đã không thu hồi đến phần đất trên nên bà L đã cùng ông T2 và ông T1 sử dụng làm khu chăn nuôi của gia đình và không nhất trí về sự thỏa thuận giữa ông T2 và cụ G vào ngày 11/7/2003.
Nay bà Đ khởi kiện, ông T2, ông T1, bà N, bà N1, ông K, bà S không đồng ý với yêu cầu khởi kiện của bà Đ và khẳng định đất thuộc quyền sử dụng, quản lý của bà L.
* Những người làm chứng trình bày:
Ông Vũ Kỳ S trình bày: Giữa ông với bà Đ, bà L không có mối quan hệ họ hàng và mâu thuẫn gì. Về thửa đất hai bên đang tranh chấp vào khoảng năm 1979, lúc đó ông đang công tác tại Hợp tác xã D thì bà L đã đến hợp tác xã gặp ông và xin dựng quán bán hàng trên khu đất trống cạnh trụ sở hợp tác xã. Hiện

## Page 6

trạng đất lúc đó là đất trống, hình tam giác, nằm cạnh lề đường, dốc từ trên xuống mặt đường, có một phía giáp đất vườn nhà cụ G. Theo quy định của pháp luật đất đai thời điểm đó là đất của tập thể nhưng chưa giao cho ai nên ông đã nhất trí cho bà L dựng quán đến khi nào tập thể lấy lại thì phải trả. Việc ông thay mặt hợp tác xã cho bà L dựng quán chỉ nói bằng miệng, không lập thành văn bản. Sau khi bà L dựng quán bán hàng trên khu đất thì không thấy bà Ghay bất kỳ ai có ý kiến gì về việc trên.
Bà Đinh Thị V trình bày: Bà có mối quan hệ quen biết với bà Đ và bà L nhưng không có mâu thuẫn gì với hai bên. Bà sinh ra và sinh sống gần khu đất tranh chấp. Về thửa đất hai bên đang tranh chấp thì năm 1984 bà thấy bà L đến dọn và làm quán bán hàng, khi đó là đất hoang, giáp đường đi, không ai quản lý nằm ngoài bờ rào vườn nhà cụ G. Năm 1985, bà xây dựng gia đình và ra ở riêng trên thửa đất giáp ranh thửa đất bà L dựng quán từ đó đến nay và không thấy bà L tranh chấp với ai cho đến khi bà Đ có tranh chấp.
Bà Triệu Thị K trình bày: Bà có mối quan hệ quen biết với bà Đ, bà L nhưng không có mâu thuẫn gì. Về thửa đất hai bên đang tranh chấp thì bà về sinh sống gần khu đất tranh chấp từ năm 1972. Khi bà đến sinh sống tại đó thì đã thấy cụ G làm vườn ra đến tận đường đất, bà không nhớ bà L đến làm quán từ khi nào nhưng quán nằm gần khóm mai và sát đường đất, diện tích quán khoảng 2m2. Khoảng năm 1990, bà L lấy đá kè quanh khu đất rồi đổ đất lên và lấn đất của cụ G. Khi Nhà nước đến đo đất để làm sổ bìa đỏ thì thấy cụ G và bà L tranh chấp, sau đó đến khi Nhà nước làm đường thì lại xảy ra tranh chấp tiếp. Theo bà khu đó là đất vườn của cụ G.
Ông Trần Đăng D1 trình bày: Ông là hàng xóm với bà L và là em rể bà Đ (Con rể cụ G) và không có mâu thuẫn gì với bà Đ và bà L. Về thửa đất hai bên đang tranh chấp thì năm 1990, ông về làm con rể cụ G đã thấy quán của bà L nằm sát vườn của cụ G, vườn của cụ G thoai thoải đều ra bờ sông. Đến năm 1993, thì giữa cụ G và bà L xảy ra xô xát do cụ G dẫn đoàn đo đạc đo cả phần đất bà L dựng quán nhưng bà L không cho. Năm 2003, Nhà nước làm đường cụ G đòi lại đất bà L thì đã hòa giải xong với nhau, sau đó Nhà nước không lấy đất nên lại xảy ra tranh chấp. Theo ông biết thì vườn cụ G ra đến đường đất, ông khẳng định khu đất tranh chấp là đất vườn của cụ G.
Ông Hà Quang S1 trình bày: Ông có mối quan hệ quen biết với bà L và là anh rể bà Đ (Con rể cụ G), ông không có mâu thuẫn gì với bà Đ và bà L. Về nguồn gốc thửa đất của cụ G gồm cả thửa đất hai bên đang tranh chấp thì trước năm 1954 là của gia đình ông. Năm 1954, được gia đình ông đồng ý nên gia đình cụ G chuyển đến sinh sống tại khu đất này. Khoảng năm 1980, ông thấy bà L dựng quán bán hàng trong vườn của cụ G phía giáp đường đi, ông hỏi thì được cụ G kể lại là cho bà L dựng nhờ. Trước lúc chết, cụ G đã đòi bà L trả lại đất nhưng bà L xin mượn thêm, sau khi cụ G chết gia đình cụ G tiếp tục đòi nhưng bà L vẫn chiếm giữ không trả.

## Page 7

Ông Hà Cát T5 trình bày: Ông có mối quan hệ quen biết với bà Đ, bà L và không có mâu thuẫn gì với hai người trên . Về thửa đất hai bên đang tranh chấp thì ông sinh sống từ nhỏ ở gần khu đất tranh chấp. Khoảng năm 1984 ông có thấy bà L dựng quán nước tại khu đất tranh chấp , gần quán bà L có gốc cây mai, cây mác bát. Theo ông biết thì gốc cây mai, câ y mác bát là nằm trên đất cụ G, thời điểm đó ông không biết là vườn cụ G có rào hay không, khu vệ đường cụ G có quản lý hay không. Giữa cụ G và bà L có cho nhau mượn đất hay không thì ông không biết. Khi có dự án làm đường thì san ủi khu đất như hiện nay. Nay tại thực địa ông không xác định được vị trí gốc cây mai, cây mác bát vì hiện trạng đã thay đổi nhiều.
Ông Đinh Quang T4 trình bày: Ông là hàng xóm với bà L và có quen biết với bà Đ, không có mâu thuẫn gì với các bên. Về thửa đất hai bên đang tranh chấp thì ông sinh sống từ nhỏ ở gần khu đất tranh chấp, năm 1984 ông là đội phó đội sản xuất và có thấy bà L đến khai phá dựng quán bán hàng, hiện trạng đất lúc đó là đất trống lề đường, đất lưu không của Nhà nước, cỏ dại mọc um tùm nằm ngoài bờ rào vườn của cụ G, thấp hơn vườn cụ G khoảng 1,5m. Sau khi khai phá gia đình bà L đã nhiều lần cải tạo đất, dựng lại quán và sử dụng cho đến nay. Quá trình bà L sử dụng đất thì năm 2003 có tranh chấp với gia đình cụ G nhưng tổ phố đã hòa giải được, đến năm 2017 lại có tranh chấp với bà Đ. Theo ông khu đất này vẫn là đất của Nhà nước.
Bản án số 04/2020/DS-ST ngày 08 tháng 05 năm 2020 của Tòa án nhân dân thành phố B căn cứ vào Điều 26, Điều 35, 39, 147, 157 Bộ luật tố tụng dân sự; khoản 2 Điều 166 và Điều 203 Luật Đất đai năm 2013; khoản 2 Điều 27 Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội Quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.
Tuyên xử:
Không chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn bà Nông Thị Đ về việc yêu cầu bà Nguyễn Thị L phải tháo dỡ, di dời quán xây trên đất trả lại diện tích 61,8m2 đất tại thửa số 09, tờ bản đồ 02 (bản đồ địa chính năm 2012) có địa chỉ tại tổ 10, phường S, thành phố B, tỉnh Bắc Kạn.
Ngoài ra án còn tuyên về án phí, nghĩa vụ chịu chi phí xem xét thẩm định tại chỗ và quyền kháng cáo của các đương sự.
Ngày 19/5/2020 Tòa án nhân dân thành phố B nhận được Đơn kháng cáo đề ngày 17/5/2020 của bà Nông Thị Đ với nội dung kháng cáo toàn bộ bản án sơ thẩm yêu cầu Tòa án cấp phúc thẩm giải quyết sửa bản án sơ thẩm theo hướng:
Chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn bà Nông Thị Đ về việc yêu cầu bà Nguyễn Thị L phải tháo dỡ, di dời tài sản trên đất và trả lại diện tích đất tranh chấp 61,8m2 tại thửa đất số 09, tờ bản đồ số 02 (Bản đồ địa chính năm 2012). Địa chỉ thửa đất tại: Tổ 10, phường S, thành phố B, tỉnh Bắc Kạn.
Tại phiên tòa phúc thẩm:

## Page 8

Nguyên đơn giữ nguyên yêu cầu khởi kiện và nội dung kháng cáo cũng như các ý kiến đã trình bày tại Tòa án cấp sơ thẩm Người đại diện theo ủ y quyền của bị đơn và những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Nguyễn Bá T2, bà Vũ Thị N, bà Vũ Thị N1, ông Vũ Hồng K, bà Nguyễn Thị Thiên S không nhất trí với yêu cầu khởi kiện và nội dung kháng cáo của nguyên đơn . Giữ nguyên ý kiến đã trình bày tại Tòa án cấp sơ thẩm.
Những người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan bà Nông Thị X, bà Nông Thị L1, bà Nông Thị H, ông Nông Xuân D đều nhất trí với yêu cầu khởi kiện và nội dung kháng cáo của nguyên đơn , giữ nguyên các ý kiến đã trình bày tại Tòa án cấp sơ thẩm.
Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Bắc Kạn phát biểu về việc tuân theo pháp luật và nội dung vụ án:
Về thủ tục tố tụng: Việc chấp hành pháp lu ật của người tiến hành tố tụng từ khi thụ lý vụ án đến trước khi nghị án và của người tham gia tố tụng là đúng quy định của pháp luật tố tụng dân sự.
Về nội dung kháng cáo:
Bà Nông Thị Đ kháng cáo toàn b ộ bản án sơ thẩm số 04/2020/DS-ST ngày 08/ 05/2020 của Tòa án nhân dân thành phố B , đề nghị tòa án cấp phúc thẩm sửa án sơ thẩm theo hướng chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, buộc bà L phải trả lại diện tích đất 61,8m 2, tại tổ 10, phường S, thành phố B.
Qua các tài liệu có trong hồ sơ và lời khai cuảc ác đương sự, người làm chứng đủ cơ sở để xác định thửa đất số 09, tờ bản đồ số 02 bản đồ địa chính 2012, địa chỉ thửa đất tại tổ 10, phường S, thành phố B đang có tranh chấp giữa bà Đ và bà L có nguồn gốc là đất lưu không, thuộc hành lang đường. B à L khai phá từ năm 1984 và sử dụng ổn định liên tục đến khi xảy ra tranh chấp với bà Đ (con gái cụ G). Tuy không có tên bà L trong sổ mục kê nhưng có tên trên bản đồ quản lý.
Quá trình sử dụng bà L đã tôn tạo, mở rộng diện tích đất, được thể hiện qua các thời kỳ đo đạc và chỉnh lý bản đồ.
Tòa án nhân dân thành phố B căn cứ vào các tài liệu chứng cứ tuyên bác toàn bộ yêu cầu khởi kiện của bà Nông Thị Đ là có căn cứ. Do đó bà Đ kháng cáo yêu cầu tòa án buộc bà L phải tháo dỡ, di dời các công trình trên đất và trả lại diện tích đất 61,8m 2 cho gia đình bà Đ là không có căn cứ.
Đề nghị Hội đồng xét xử áp dụng khoản 1 Điều 308 của Bộ luật tố tụng dân sự 2015, không chấp nhận toàn bộ kháng cáo của bà Nông Thị Đ. Giữ nguyên bản án sơ thẩm số: 04/2020/DS-ST ngày 08/ 05/2020 của Tòa án nhân dân thành phố B.

## Page 9

Căn cứ vào các tài li ệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án đã được thẩm tra tại phiên tòa, căn cứ kết quả hỏi, tranh luận giữa các đương sự và ý kiến của đại diện Viện Kiểm sát nhân dân tỉnh Bắc Kạn, NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
[1] Về tố tụng:
[1.1] Về thẩm quyền giải quyết vụ án: Nguyên đơn bà Nông Thị Đyêu cầu bị đơn bà Nguyễn Thị L, trú tại tổ 10, phường S, thành phố B, tỉnh Bắc Kạn phải tháo dỡ, di dời quán xây trên đ ất, trả lại diện tích 61,8m2 tại thửa số 09, tờ bản đồ 02 (bản đồ địa chính năm 2012) có địa chỉ tại tổ 10, phường S, thành phố B, tỉnh Bắc Kạn, chưa cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ai. Yêu cầu này là phù hợp với quy định của pháp lu ật, do đó xác định đây là quanh ệ “Tranh chấp quyền sử dụng đất”. Tòa án nhân dân thành phố B thụ lý giải quyết là đúng quy định tại khoản 9 Điều 26, Điều 35, Điều 39 Bộ luật tố tụng dân sự.
[1.2] Về việc vắng mặt của bị đơn và những người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan và những người làm chứng. Những người trên đã được tòa án triệu tập hợp l ệ, bị đơn đã ủy quyền cho ngư ời khác tham gia phiên tòa và những người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan có đơn xin xét xử vắng mặt tại phiên tòa.
Xét thấy những người này đã có lời khai thể hiện trong hồ sơ vụ án do đó vi ệc vắng mặt những ngư ời này không ảnh hư ởng đến vi ệc gi ải quy ết v ụ án. Hội đồng xét xử tiếp tục giải quyết vụ án theo quy định của pháp luật.
[2] Về nội dung: Xét kháng cáo của nguyên đơn bà Nông Thị Đ:
[2.1] Về xác định diện tích đất các bên tranh chấp: Quá trình giải quyết vụ án các đương sự nhất trí với kết quả đo đạc theo biên bản xem xét, thẩm định tại chỗ ngày 09/12/2019 của Tòa án nhân dân thành phố B theo đó:
Bà Đ xác định thửa đất của bà G để lại cho bà Đ có diện tích 91,2m2, được giới hạn bởi các mốc 1-2-3-4-5-6-7-8-9-1. Có tứ cận: Phía đông giáp đường dân sinh, phía Tây giáp đư ờng vào nhà ông Nguy ễn Văn T7, phía Nam giáp tư ờng nhà ông Nguyễn Văn T7, phía Bắc giáp đường Nông Văn Quang.
Bà L xác định thửa đất gia đình bà đang qu ản lý s ử dụng có di ện tích 51,8m2 được gi ới hạn bởi các mốc 3 -4-5-6-7-8-3. Cót ứ cận: Phía đông giáp đường dân sinh, phía Tây giáp đư ờng vào nhà ông Nguy ễn Văn T7, phía Nam giáp tường nhà ông Nguyễn Văn T7, phía Bắc giáp đường Nông Văn Quang.
Về hiện trạng: Trên đất có 01 ngôi nhà xây bằng gạch, lợp ngói, các đương sự xác định do bà L xây dựng năm 2002 và 01 cây mít bà L trồng năm 2008.
Đối chiếu với bản đồ địa chính năm 2003 thì đất tranh chấp thuộc lô s ố 05, tờ bản đồ số 23 chưac ấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ai. Đối chiếu với bản đồ địa chính năm 2012 thì đất tranh chấp thuộc lô số 09, tờ bản đồ số 02 chưa cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ai.
Tại biên bản hòa giải ngày 13/01/2020 nguyên đơn xác định diện tích đất tranh chấp là 61,8m2 sau khi đã trừ đi phần diện tích đất thuộc chỉ giới thu hồi là

## Page 10

29,4m2 lớn hơn diện tích đất bị đơn xác định đang quản lý s ử dụng là 51,8m2, quá trình giải quyết vụ án, tòa án cấp sơ thẩm chưa làm rõ đối với phần diện tích đất chênh lệch 61,8m2 – 51,8m2 = 9m 2 có phải nằm trong thửa đất đang tranh chấp và hi ện nay gia đình b ị đơn đang sử dụng không, các đương s ự có tranh chấp đối với diện tích trên không mà xác định diện tích đất tranh chấp là 61,8m2 là thiếu sót. Tuy nhiên, tại cấp phúc th ẩm, bị đơn trình bày thực tế gia đình b ị đơn vẫn quản lý, sử dụng phần đất ra đến mặt đường có diện tích 91,2m2, nhưng khi xác định mốc giới bà L xác định phần đất không bao gồm cả phần diện tích đất theo chỉ giới thu hồi nên mới có diện tích 51,8m2. Mặt khác, cả nguyên đơn, bị đơn đều nhất trí với vi ệc xác định di ện tích đất tranh chấp theo bản án sơ thẩm xác đ ịnh. Do đó, tòa án cấp sơ thẩm xác định diện tích đất tranh chấp là 61,8m2 được giới hạn bởi các mốc 2-3-4-5-6-7-8-2 tại tổ 10, phường S, thành phố B, tỉnh Bắc Kạn, có tứ cận: Phía Đông giáp đư ờng dân sinh, phía Tây giáp đường vào nhà ông Nguy ễn Văn T7, phía Nam giáp tư ờng rào nhà ông Nguy ễn Văn T7, phía Bắc giáp đư ờng Nông Văn Quang (Theo biên bản xem xét, thẩm định tại chỗ ngày 09/12/2019 có sơ đồ kèm theo) là có căn cứ.
[2.2] Về nguồn gốc và quá trình sử dụng đất:
[2.2.1] Nguyên đơn và những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà X, bà L1, bà H, ông D, chị T, anh T3 cho rằng: Phần đất tranh chấp là do vợ chồng cụ G khai phá, sử dụng từ năm 1954 đến năm 1984 đã cho bà L mượn khoảng 6m2 để dựng quán bán hàng tại vị trí vườn chuối. Việc mượn đất chỉ bằng miệng, không có giấy tờ gì. Sau khi mượn đất bà L đã tự ý mở rộng khu đất và nhiều lần cải tạo đất, tôn nền, kè đá xung quanh, dựng lại quán. Năm 1993, cụ G đã đứng ra kê khai phần đất của gia đình đang sử dụng và phần đất cho bà L mượn thì lúc đó bà L cũng đứng ra kê khai nên cán b ộ địa chính đã đo đạc riêng phần đất tranh chấp nhưng không ghi tên ai , phần đất còn lại không có tranh chấp đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho cụ G. Năm 2003, Nhà nước tiến hành đo đạc khu đất để làm đường thì tiếp tục xảy ra tranh chấp và ngày 11/7/2003, tổ dân phố đã tiến hành hòa gi ải, tại buổi hòa gi ải không xác định được là đất của ai nhưng giữa cụ G với ông T2 đã đi đến thỏa thuận, nếu sau này Nhà nước đền bù, thì tiền đền bù đất sẽ chia làm 3 phần, cụ G lấy 2/3 còn bà L lấy 1/3 và tiền đền bù tài sản trên đất. Sau đó Nhà nước làm đường và không lấy đến phần đất trên nên gia đình đã nhi ều lần yêuc ầu bà L tháo dỡ quán, trả lại đất nhưng bà L không thực hiện.
[2.2.2] Bị đơn vành ững người có quy ền lợi, nghĩa v ụ liên quan ông T2, ông T1, bà N, bà N1, ông K, bà S cho rằng: Phần đất đang tranh chấp là do b ị đơn và một số thành viên trong gia đình đã khai phát ừ đất hoang ven đường và dựng quán bán hàng năm 1984. Sau khi khai phá , gia đình b ị đơn đã nhiều lần cải tạo, kè đá bao quanh khu đất để tôn nền, giữ đất và dựng lại quán bán hàng.
Sau đó đã đăng ký kê khai s ử dụng đất và không có tranh chấp với ai cho đến năm 2003 khi Nhà nước tiến hành đo đạc khu đất để làm đường thì cóm ột số người trong gia đình c ụ G đến tranh chấp và yêuc ầu tổ dân phố hòa giải. Tại buổi hòa giải ngày 11/7/2003, vì số tiền đền bù ít, được chính quyền địa phương

## Page 11

vận động và sự đe dọa từ phía gia đình bà Đ nên cụ G và ông Nguyễn Bá T2 đã thỏa thuận với nhau v ề việc chia ti ền Nhà nư ớc đền bù khi thu hồi khu đất là:
Nếu sau này Nhà nư ớc đền bù khu đất thì gia đình bà L sẽ nhận 1/3 số tiền đền bù đất và ti ền đền bù tài sản trên đ ất, còn c ụ G sẽ nhận 2/3 s ố tiền đền bù đ ất.
Tại buổi hòa gi ải không xác định phần đất tranh chấp là của ai. Sau đó hai bên không tranh chấp nữa. Khi Nhà nước làm đường đã không lấy đến phần đất này nên bà L vẫn sử dụng, quản lý đất. Năm 2010, bà L đã chuyển nhượng một phần đất cho ông Nguyễn Văn T7 để làm đường đi. Đến năm 2017, bà L kê khai làm thủ tục cấp đất, bà Đ lại tranh chấp nên chưa nộp được hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
[2.2.3] Người làm chứng ông Vũ K ỳ S (Cán bộ Hợp tác xã D trước đây)
xác định năm 1979, vị trí đất lúc bà L đến xin dựng quán bán hàng là đất lưu không, đất trống theo quy định của pháp luật đất đai là đất của tập thể quản lý, chưa giao cho ai s ử dụng. Khi bà L đến xin dựng quán thì ông là ngư ời xuống thực địa vàch ỉ đất cho bà L dựng quán. Người làm chứng bà Đinh Thị V, ông Trương Quang T4 xác định vị trí đất tranh chấp lúc bà L đến dựng quán bán hàng năm 1984 là đất hoang nằm cạnh đường đi, không có ai s ử dụng vàn ằm ngoài bờ rào vườn nhà cụ G. Bà L đã sử dụng khu đất từ khi dựng quán cho đến nay. Lời khai của những người làm chứng trên khách quan, phù hợp với lời khai của bị đơn về nguồn gốc, quá trình sử dụng đất, phù hợp với các tài liệu, chứng cứ có trong h ồ sơ v ụ án. Các đương s ự vành ững ngư ời làm chứng đều thừa nhận: Bà L dựng quán tại vị trí đất tranh chấp từ năm 1984. Quá trình s ử dụng đất từ năm 1984 đến năm 2002 gia đình b ị đơn đã nhiều lần cải tạo đất và dựng lại quán bán hàng nhưng phía gia đình nguyên đơn không có ý ki ến gì. Năm 2003 khi Nhà nư ớc tiến hành đo đạc khu đất để làm đường thì phát sinh tranh chấp và đã được tổ dân phố hòa giải. Tại buổi hòa giải không xác định được đất tranh chấp là của ai nhưng cụ G và ông T2 đã thỏa thuận nếu sau này Nhà nước đền bù khu đất thì gia đình bà L sẽ nhận 1/3 số tiền đền bù đất và tiền đền bù tài sản trên đất, cụ G sẽ nhận 2/3 số tiền đền bù đất. Sau đó hai bên gia đình không xảy ra tranh chấp cho đến khi bà Đ có đơn khởi kiện. Hội đồng xét xử xét thấy, nguồn gốc, quá trình sử dụng đất tranh chấp theo như bị đơn và những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bên phía bị đơn trình bày là có căn cứ.
[2.2.4] Người làm chứng bà Triệu Thị K xác định có nghe thấy cụ G kể về việc bà L hỏi mư ợn đất dựng quán , nhưng không đư ợc chứng ki ến việch ỏi mượn đất và thấy bà L dựng quán bán hàng trong đất vư ờn của cụ G nhưng không xác định được vị trí đất bà L mượn ở đâu, trong hay ngoài hàng rào vườn của cụ G, diện tích mượn xác định khác nhau qua nhi ều lần khai và không phù hợp với lời khai của nguyên đơn. Ông Hà Cát T5 xác định vị trí đất lúc bà L đến dựng quán bán hàng là gần gốc cây mai, cây mác bát. V ị trí gốc cây mai, cây mác bát làn ằm trên đất cụ G, thời điểm đó ông không bi ết là vườn cụ G có rào hay không, khu đất vệ đường mà bà L dựng quán, cụ G có quản lý hay không và việc cụ G có cho bà L mượn đất hay không thì ông không nắm được. Hiện tại ông không xác định được vị trí các cây mai, cây mác bát ngoài thực địa.

## Page 12

Người làm chứng ông Trần Đăng D1, ông Hà Quang S1 xác định vị trí đất tranh chấp lúc bà L đến dựng quán bán hàng là đất vườn của cụ G. Xét lời khai của những người làm chứng trên, Hội đồng xét xử thấy ông Trần Đăng D1, ông Hà Quang S1 đều là con rể của cụ G, có mối quan hệ anh em, họ hàng thân thích với nguyên đơn, do vậy lời khaic ủa những người làm chứng trên không khách quan, mặt khác lời khaic ủa những người trên không phù hợp với lời khaic ủa nguyên đơn và những tài liệu, chứng cứ trong hồ sơ vụ án. Nguyên đơn và những người có quyền, nghĩa vụ liên quan bên nguyên đơn khai cụ G cho bị đơn mượn đất đ ể dựng quán bán hàng, vi ệc cho mư ợn bằng miệng, nhưng không đưa ra được tài liệu, chứng cứ để chứng minh. Do vậy, nguyên đơn và những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bên phía nguyên đơn cho rằng bị đơn mượn đất của cụ G sau đó lấn chiếm đất là không có căn cứ.
[2.2.5] Theo các biên bản xác minh tại Ủy ban nhân dân phường S, thành phố B và Ủy ban nhân dân thành phố B thì việc quản lý của Nhà nước đối thửa đất đang tranh chấp được thể hiện qua các thời kỳ như sau:
- Trước năm 1997 không có bản đồ thể hiện sự quản lý của Nhà nước đối với thửa đất. Tại bản đồ địa chính (bản đồ giấy) năm 1997: Đất tranh chấp thuộc thửa đất số 05, diện tích 75m2, không ghi tên người sử dụng đất, là loại đất trồng cây hàng năm. Ủy ban nhân dân phường S không nhận được ý kiến, khiếu nại gì về việc trên. Tại bản đồ địa chính năm 2003 (ch ỉnh lý bản đồ 1997): Thửa đất tranh chấp thuộc thửa số 05, tờ bản đồ số 23, diện tích 75m2, là loại đất trồng cây hàng năm ghi tên người sử dụng đất bà Nguyễn Thị L nhưng trong sổ mục kê lưu trữ lại Ủy ban nhân dân phường S không ghi tên người sử dụng đất. Ủy ban nhân dân phường S không nhận được ý kiến, khiếu nại gì về việc trên. Tại bản đồ địa chính năm 2012 (bản đồ hiện trạng đất do gia đình t ự xác định): Đất tranh chấp thuộc thửa số 09, tờ bản đồ 02, diện tích 93,1m2, là loại đất trồng cây hàng năm ghi tên người sử dụng đất bà Nguyễn Thị L nhưng trong sổ mục kê lưu trữ lại Ủy ban nhân dân phư ờng S không ghi tên ngư ời s ử dụng đ ất. Ủy ban nhân dân phường S không nhận được ý ki ến, khiếu nại gì về việc trên. Hiện nay thửa đất tranh chấp phù hợp với quy hoạch, không vướng thu hồi và có đ ủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng chưac ấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ai. Ủy ban nhân dân phường S không nhận được hồ sơ kê khai xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của gia đình cụ G đối với thửa đất tranh chấp. Tháng 3 năm 2017 cónh ận hồ sơ kê khai xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của bà Nguyễn Thị L nhưng đã trả lại do đất đang có tranh ch ấp.
Năm 2017 và năm 2018, Ủy ban nhân dân phư ờng S đã nhận đơn yêuc ầu hòa giải của bà Đ và đã tổ chức hòa giải nhiều lần nhưng đều không thành.
- Ủy ban nhân dân thành phố B không nhận được hồ sơ kê khai xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với thửa đất tranh chấp. Năm 2019, nhận được đơn yêuc ầu gi ải quy ết tranh chấp đất đaic ủa bà Nông Thị Đ với bà Nguyễn Thị L nhưng sau đó bà Đ đã rút đơn.
- Tại biên bản xác minh với ông Trần Công T7, ông Trần Công L, ông Cao Thịnh T8, ông Đinh Quang T4 là những người đã làm tổ trưởng tổ dân phố số 10,

## Page 13

phường S giai đoạn từ năm 1981 đến nay, biên bản xác minh đối với bà Nguyễn Thị M, ông Nông Văn D2, ông Phạm Văn D3 về việc tranh chấp, giải quyết tranh chấp đối với thửa đất, kết quả xác định: Trước năm 2003, tổ dân phố không nhận được đơn yêu cầu hay ý kiến gì về việc giải quyết tranh chấp đất đai của gia đình cụ G và bà L. Năm 2003 tổ dân phố nhận được đơn yêu cầu hòa giải của cụ G và đã tiến hành hòa gi ải, tại buổi hòa gi ải không xác định đất tranh chấp là của ai nhưng giữa cụ G và ông T2 đã thống nhất: Sau này Nhà nước thu hồi, đền bù diện tích đất tranh chấp thì cụ G sẽ nhận 2/3 tiền đền bù đất còn bà L sẽ nhận 1/3 tiền đền bù đất và tiền đền bù tài sản trên đất. Năm 2017, 2018 tổ dân phố nhận được đơn yêu cầu hòa giải của bà Đ và đã phối hợp với Ủy ban nhân dân phường S tiến hành hòa giải nhiều lần nhưng không thành.
Ông T7, bà M, ông D3, ông D2 xác định: Vị trí đất lúc bà L đến dựng quán bán hàng là nằm ngoài bờ rào vườn nhà cụ G. Bà L đã sử dụng từ khi dựng quán và cải tạo nhiều lần mới có hiện trạng như hiện nay.
- Theo biên bản xác minh tại Ban Bồi thường giải phóng mặt bằng thành phố B và Ban Qu ản lý d ự án đầu tư và xây dựng thành phố B có kết quả như sau: Thực hiện Quyết định số 252/QĐ-UB ngày 04/4/2002 của UBND tỉnh Bắc Kạn về việc phê duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng tuyến đường nối tiếp từ đường dọc kè S vào Nà Mày qua trư ờng Quân sự tỉnh và Quyết định số 2913/QĐ-UB ngày 21/11/2005 của UBND tỉnh Bắc Kạn về việc thu hồi và giao đất cho UBND thị xã Bắc Kạn sử dụng vào mục đích xây dựng công trình đường nối tiếp từ đường dọc kè S vào Nà Mày qua trường Quân sự tỉnh thì trước năm 2005, Ban bồi thường giải phóng mặt bằng thị xã Bắc Kạn chưa tiến hành thống kê, đền bù giải phóng mặt bằng nên không có h ồ sơ lưu trữ liên quan đến thửa đất các bên đang tranh chấp.
[2.2.6] Từ các chứng cứ có trong hồ sơ vụ án và lời khai của các đương sự tại phiên tòa có cơ sở xác định: Diện tích đất tranh chấp 61,8m2 thuộc thửa đất số 09, tờ bản đồ 02 (bản đồ địa chính năm 2012) tại tổ 10, phường S, thành phố B, tỉnh Bắc Kạn có nguồn gốc trước năm 1984 là đất lưu không thuộc hành lang đường, chưa giao cho ai sử dụng. Từ năm 1984, bị đơn sử dụng ổn định liên tục, không có tranh chấp, đến năm 2003 mới phát sinh tranh chấp. Sau khi hòa giải tại tổ dân phố, gia đình bà L vẫn tiếp tục quản lý, sử dụng, tôn tạo đất đến khi tranh chấp với nguyên đơn. Tuy bà L không có tên trong s ổ mục kê nhưng đã có tên trên bản đồ quản lý và gia đình cụ G không có ý kiến khiếu nại gì về việc trên.
[2.3] Từ những nhận định nêu trên, Hội đồng xét xử xét thấy: Việc Tòa án cấp sơ thẩm không chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn là có căn c ứ. Kháng cáoc ủa nguyên đơn bà Nông Thị Đ đề nghị Tòa án cấp phúc thẩm sửa bản án sơ thẩm: Chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn bà Nông Thị Đ về việc yêu cầu bà Nguyễn Thị L phải tháo dỡ, di dời tài sản trên đất và trả lại diện tích đất tranh chấp 61,8m2 tại thửa đất số 09, tờ bản đồ số 02 (Bản đồ địa chính năm 2012). Địa chỉ thửa đất tại: Tổ 10, phường S, thành phố B, tỉnh Bắc Kạn là không có căn cứ chấp nhận, cần bác toàn b ộ kháng cáo của nguyên đơn, giữ nguyên bản án sơ thẩm.

## Page 14

[3] Về án phí: Nguyên đơn phải chịu tiền án phí dân sự sơ thẩm và án phí dân sự phúc thẩm.
[4] Về chi phí xem xét thẩm định tạich ỗ: Nguyên đơn phảich ịu 4.000.000đ (Bốn triệu đồng) tiền chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ. Xác nhận nguyên đơn đã nộp đủ.
Vì các lẽ trên;
QUYẾT ĐỊNH:
Căn cứ vào Điều 26, khoản 1 Điều 308, khoản 1 Đi ều147, khoản 1 Đi ều 148, khoản 1 Điều 157 của Bộ luật Tố tụng dân sự; Điều 203 Luật Đất đai năm 2013; khoản 2 Điều 27, khoản 1 Điều 29 Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội Quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.
Tuyên xử:
1. Không chấp nhận toàn bộ kháng cáo của nguyên đơn bà Nông Thị Đ.
2. Giữ nguyên bản án dân sự sơ thẩm số: 04/2020/DS-ST ngày 08 tháng 05 năm 2020 của Tòa án nhân dân thành phố B, tỉnh Bắc Kạn: Không chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn bà Nông Thị Đ về việc yêuc ầu bà Nguyễn Thị L phải tháo dỡ, di dời quán xây trên đất trả lại diện tích 61,8m2 đất tại thửa số 09, tờ bản đồ 02 (bản đồ địa chính năm 2012) có địa chỉ tại tổ 10, phường S, thành phố B, tỉnh Bắc Kạn. (Thửa đất tranh chấp được xác định theo biên bản xem xét, thẩm định tại chỗ ngày 09/12/2019 có sơ đồ kèm theo)
3. Về án phí:
3.1. Án phí sơ th ẩm: Nguyên đơn bà Nông Thị Đ phải chịu 300.000đ (Ba trăm nghìn đồng) tiền án phí dân sự sơ thẩm, được trừ vào số tiền tạm ứng án phí đã nộp theo biên lai s ố 02448 ngày 17/7/2019 của Chic ục Thi hành án dân s ự thành phố B, tỉnh Bắc Kạn.
3.2. Án phí phúc thẩm: Nguyên đơn bà Nông Thị Đ phải chịu 300.000đ (Ba trăm nghìn đồng) tiền án phí dân sự phúc thẩm, được trừ vào số tiền tạm ứng án phí đã nộp theo biên lai số 0000097 ngày 21/5/2020 của Chi cục Thi hành án dân sự thành phố B, tỉnh Bắc Kạn.
4. Về chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ: Nguyên đơn bà Nông Thị Đ phải chịu 4.000.000 đ (Bốn triệu đồng) tiền chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ. Xác nhận nguyên đơn đã nộp đủ.
“Trường hợp bản án, quy ết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân s ự có quy ền tho ả thuận thi hành án, quy ền yêuc ầu thi hành án, t ự nguyện thi hành án ho ặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các đi ều 6,7, và 9 Luật thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự”

## Page 15

Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án.
Nơi nhận:
- VKSND tỉnh Bắc Kạn;
- TAND thành phố B;
- THADS thành phố B;
- Các đương sự;
- Lưu HSVA;
- Lưu HCTP.

TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM THẨM PHÁN – CHỦ TỌA PHIÊN TÒA


(Đã ký)



Đàm Thị Minh Hường