Số: 07/2020/QĐST-DS
Tranh chấp quyền sử dụng đất
Số: Số: 07/2020/QĐST-DS
Ngày: 14/09/2020
Tòa án xét xử: TAND huyện Hòa An, tỉnh Cao Bằng
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp đất đai về đòi đất cho mượn, cho sử dụng nhờ, lấn chiếm...
Thông tin vụ việc: Tranh chấp quyền sử dụng đất

## Page 1

QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;
Căn cứ vào biên bản hòa giải thành ngày 04 tháng 9 năm 2020 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số: 08/2020/TLST-DS ngày 18 tháng 6 năm 2020.
XÉT THẤY:
Các thỏa thuận của các đương s ự được ghi trong biên bản hòa gi ải thành về việc gi ải quy ết toàn b ộ vụ án làt ự nguyện; nội dung tho ả thuận gi ữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.
QUYẾT ĐỊNH:
 1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:
- Nguyên đơn: Bà Bế Thị B; Sinh năm: 1954;
Địa chỉ: Tổ 3, phường Tân Gi, thành phố Cao Bằng, tỉnh Cao Bằng.
Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho nguyên đơn: Ông Nguy ễn Đình, bà Trần Ngọc linh – Luật sư thu ộc Văn phòng lu ật sư Nguy ễn Đình, địa chỉ: Tổ 22, phường Sông Hiến, thành phố Cao Bằng, tỉnh Cao Bằng.
- Bị đơn: Ông Triệu Thanh B; Sinh năm: 1957;
Địa chỉ: Xóm Nà M, xã Ngũ L, huyện Hòa An, tỉnh Cao Bằng.
 Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho b ị đơn: Bà Nguy ễn Thị Dạ Thảo – Trợ giúp viên pháp lý thu ộc Trung tâm trợ giúp pháp lý Nhà nư ớc tỉnh Cao Bằng, địa chỉ: Trung tâm trợ giúp pháp lý Nhà nước tỉnh Cao Bằng
 - Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan:
+ Ủy ban nhân dân huy ện Hòa An, tỉnh Cao B ằng; Người đại diện theo pháp luật ông Bế Đặng Chuyên – Chủ tịch Ủy ban nhân dân huyện Hòa An, tỉnh Cao Bằng, người được ủy quyền ông Đàm Thanh Hưởng – Phó chủ tịch Ủy ban nhân dân huyện Hòa An, tỉnh Cao Bằng ( Văn bản ủy quyền số 858a/UBND-UQ ngày 03/9/2020).
TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN HÒA A TỈNH CAO BẰNG

 Số: 07/2020/QĐST-DS

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

 Hòa A, ngày 14 tháng 9 năm 2020

## Page 2

+ Bà Sầm Thị P, sinh năm: 1961; Địa chỉ: Nà M, Ngũ L, Hòa An, Cao Bằng.
+ Ông Nông Minh T, sinh năm: 1969;
+ Bà Triệu Thị L, sinh năm: 1961;
Cùng địa chỉ: Bản Ph, Ngũ L, Hòa An, Cao Bằng.
Có mặt nguyên, bị đơn, người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan.
2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:
- Về khu ru ộng Khau G ạm: Các bên thỏa thu ận phân chia lại các thửa ruộng đã có trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) của hai bên cụ thể như sau:
Nguyên đơn bà B ế Thị B được quản lý, sử dụng các thửa 64, 65, 71, 72, 76, 77, 78 t ờ bản đồ 93; các thửa 72, 73, 74, 75, 76, 77, 78, 79 t ờ Bản đồ 108.
Ông B có trách nhiệm sang tên các thửa 64, 65, 71, 72, 76, 77, 78 t ờ Bản đồ 93 và 02 thửa 78, 79 tờ Bản đồ 108 mang tên Triệu Thanh B sang cho bà B.
Bị đơn ông Tri ệu Thanh B quản lý, s ử dụng các thửa 62, 63, 66, 67, 68, 69, 70, 73, 74, 75 t ờ Bản đồ 93, các thửa 80, 81, 82, 83, 84, 85, 86 t ờ Bản đồ
108. Bà B có trách nhiệm sang tên các thửa 80, 81 tờ Bản đồ 108 mang tên Triệu Linh Q cho hộ ông B.
- Về Đất nền nhà cũ của bà Bế Thị B tại xóm Nà M, xã Ngũ L, huyện Hòa An, tỉnh Cao Bằng hiện có tên trong G CNQSDĐ của hộ ông Triệu Thanh B :
Ông B, bàP nhất trí giao lại cho bà B 200m2 đất nền nhà cũ theo sơ đ ồ đo đạc ngày 31/7/2020 tại thửa đất số 33 tờ Bản đồ số 60 (Về diện tích cụ thể và chiều dài, rộng các cạnh của đất nền nhà sẽ theo trích lục đo đạc ngày 31/7/2020 của Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Cao Bằng đo vẽ).
- Về phần đất Rẫy tại Bản Ph, xã Ngũ L , huyện Hòa An, tỉnh Cao Bằng:
Các bên thỏa thuận, bà B được quản lý, s ử dụng phần đất còn lại đã được cấp GCNQSDĐ mang tên Triệu Linh Quảng, số diện tích còn lại là: 1238,9 m2 tại tờ Bản đồ 34 thửa số 11.
Bà Bế Thị B có trách nhi ệm làm thủ tục sang tên phần diện tích đất ông Triệu Thanh B đã bán cho h ộ ông Nông Minh T , bà Triệu Thị L, diện tích mua bán là 554,1 m2 tại thửa 11 tờ Bản đồ 34 mang tên Triệu Linh Q.
Ông Triệu Thanh B và bà Sầm ThịP có trách nhi ệm liên đới thanh toán một phần tiền bán đất rẫy của hộ ông Q, bà B đã nhận của hộ ông Tầm cho bà Bưu, số tiền cụ thể là 16.000.000đ. Kể từ khi án có hi ệu lực pháp luật, bà B có đơn yêu cầu thi hành mà ông B bàP chưa thi hành được khoản tiền trên thì hàng tháng còn phải chịu tiền lãi theo quy định tại khoản 2 Điều 468 của Bộ luật dân sự tương ứng với số tiền và thời gian chậm thi hành án.
Khi án có hi ệu lực pháp luật, các bên đương s ự có nghĩa vụ sang tên, kê khai cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

## Page 3

Về tài sản trên đất: Thuộc bên nào bên đó quản lý, sử dụng.
 - Về án phí: Án phí hòa gi ải thành đư ợc gi ảm 50%, bà B ông B thỏa thuận mỗi người phải chịu 75.000đ tiền án phí dân sự.
Về chi phít ố tụng khác: Tổng là 5.000.000đ (Ti ền đo đạc bằng máy là 4.000.000đ, ti ền chi phí thẩm định là 1.000.000đ, bà B đãt ạm ứng trư ớc), nguyên đơn, bị đơn thỏa thuận mỗi bên phải chịu một nửa là 2.500.000đ, bị đơn có trách nhiệm thanh toán lại cho nguyên đơn số tiền là 2.500.000đ. Kể từ khi án có hiệu lực pháp luật, bà B có đơn yêu cầu thi hành mà ông B bàP chưa thi hành được kho ản ti ền trên thì hàng tháng còn phảich ịu ti ền lãi the o quy định tại khoản 2 Điều 468 của Bộ luật dân sự tương ứng với số tiền và thời gian chậm thi hành án.
Về án phí nghĩa vụ phải thanh toán 16.000.000đ: Hai bên thỏa thuận: Ông Bình phải nộp 400.000đ tiền án phí nghĩa vụ.
Bà B được trừ 75.000đ tiền án phí dân sự sơ thẩm vào số tiền 300.000đ tiền tạm ứng án phí đã nộp, bà B được hoàn lại 225.000đ tiền tạm ứng án phí đã nộp theo biên lai s ố AA/2018/0001449 ngày 18/6/2020 tại Chic ục thi hành án dân sự huyện Hòa An, tỉnh Cao Bằng.
3. Quyết định này có hi ệu lực pháp lu ật ngay sau khi đư ợc ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
4. Quyết định này đư ợc thi hành theo quy định tại Điều 2 Lu ật Thi hành án dân s ự thì người được thi hành án dân s ự, người phải thi hành án dân s ự có quyền thỏa thuận thi hành án, quy ền yêu cầu thi hành án, t ự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án đư ợc thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.
Nơi nhận:
- Đương sự;
- Viện kiểm sát nhân dân cùng cấp;
- Chi cục THADS Hòa an,
- TA tỉnh.
- Lưu hồ sơ vụ án.

THẨM PHÁN


Hoàng Kim Chi

## Page 4

4