Bản án số: 182/2020/DS-PT
Ông Phan Văn Th kiện Ông Nguyễn Minh V về việc tranh chấp về quyền sử dụng đất và yêu cầu tháo dỡ công trình xây dựng trên đất
Số: 182/2020/DS-PT
Ngày: 28/10/2020
Tòa án xét xử: TAND tỉnh Đồng Nai
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: Ông Phan Văn Th kiện Ông Nguyễn Minh V về việc tranh chấp về quyền sử dụng đất và yêu cầu tháo dỡ công trình xây dựng trên đất

## Page 1

1 TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH ĐỒNG NAI

Bản án số: 182/2020/DS-PT Ngày 28 - 10 - 2020 V/v tranh chấp về quyền sử dụng đất và yêu cầu tháo dỡ công trình xây dựng trên đất CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc


NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH ĐỒNG NAI
- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Nguyễn Văn Thành;
Các Thẩm phán: Ông Lê Văn Quý;
 Ông Vũ Thế Phương.
- Thư ký phiên tòa: Ông Nguyễn Hoàng Sơn - Thư ký Tòa án nhân dân tỉnh Đồng Nai.
- Đại diện Viện Kiểm sát nhân dân tỉnh Đồng Nai tham gia phiên tòa:
Ông Nguyễn Đình Thắng - Kiểm sát viên.
Ngày 28 tháng 10 năm 2020, tại trụ sở Tòa án nhân dân tỉnh Đồng Nai, xét xử phúc thẩm công khai vụ án dân sự thụ lý số: 205/2020/TLPT-DS ngày 21 tháng 8 năm 2020 v ề việc tranh chấp về quyền sử dụng đất và yêuc ầu tháo d ỡ công trình xây dựng trên đất;
Do Bản án dân sự sơ thẩm số: 12/2020/DS-ST ngày 04-6-2020 của Tòa án nhân dân huyện X bị kháng cáo;
Theo Quy ết định đưa v ụ án ra xét x ử phúc thẩm s ố: 224/2020/QĐ-PT ngày 02 tháng 10 năm 2020, giữa các đương sự:
- Nguyên đơn: Ông Phan Văn Th, sinh năm 1972; cư trú tại: Tổ A, Ấp W, xã X, huyện X, tỉnh Đồng Nai; có mặt tại phiên tòa.
- Bị đơn: Ông Nguyễn Minh V, sinh năm 1985; cư trú tại: Tổ A, Ấp W, xã X, huyện X, tỉnh Đồng Nai; có mặt tại phiên tòa.
- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

## Page 2

1. Bà Trương Thị L, sinh năm 1972; cư trút ại: Tổ A, Ấp W, xã X, huyện X, tỉnh Đồng Nai; đề nghị vắng mặt tại phiên tòa.
2. Ông Phan Văn Qu, sinh năm 1977; cư trút ại: Ấp W, xã X, huy ện X, tỉnh Đồng Nai; đề nghị vắng mặt tại phiên tòa.
3. Bà Trần Thị Mỹ L, sinh năm 1976; cư trút ại: Ấp W, xã X, huy ện X, tỉnh Đồng Nai; đề nghị vắng mặt tại phiên tòa.
4. Bà Nguy ễn Thị L, sinh năm 1962; cư trút ại: Ấp W, xã X, huy ện X, tỉnh Đồng Nai; đề nghị vắng mặt tại phiên tòa.
5. Ông Phan Minh T, sinh năm 1983; cư trút ại: Ấp W, xã X, huy ện X, tỉnh Đồng Nai; đề nghị vắng mặt tại phiên tòa.
6. Ông Nguyễn Minh C, sinh năm 1987; cư trút ại: Ấp W, xã X, huyện X, tỉnh Đồng Nai; đề nghị vắng mặt tại phiên tòa.
7. Bà Nguyễn Thị Ngọc N, sinh năm 1989; cư trút ại: Ấp W, xã X, huyện X, tỉnh Đồng Nai; đề nghị vắng mặt tại phiên tòa.
8. Bà Nguyễn Thị Ngọc Th, sinh năm 1987; cư trú tại: Tổ A, Ấp W, xã X, huyện X, tỉnh Đồng Nai; đề nghị vắng mặt tại phiên tòa.
9. Ông Nguy ễn Ph, sinh năm 1956; cư trút ại: Ấp WA, xã X, huy ện X, tỉnh Đồng Nai; đề nghị vắng mặt tại phiên tòa.
- Người kháng cáo: Ông Phan Văn Th - nguyên đơn.
NỘI DUNG VỤ ÁN:
1. Nguyên đơn ông Phan Văn Th trình bày:
Vào năm 1996, ông có muac ủa ông Nguyễn Ph một căn nhà, tọa lạc tại khu chợ ấp W, xã X, huyện X, tỉnh Đồng Nai, với giá 14 cây vàng. Khi mua nhà của ông Ph, phía sau có lối đi, chi ều ngang 01 m và chi ều dài 04 m, nối dàit ừ nhà đến đường lô W của chợ; bởi vì, ông Ph là người tàn tật, phải đi xe lăn, nên sử dụng lối đi này để tiện việc đi lại hàng ngày.
Đến năm 2011, ông làm thủ tục kê khai, xác nhận diện tích đất và đư ợc Ủy ban nhân dân (viết tắt là UBND) huyện X cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sau đây, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, được gọi tắt là gi ấy chứng nhận) số BG 511264 ngày 27/9/2011 đứng tên ông Phan Văn Th và bà Trương Thị L. Năm 2000, ông Nguyễn Văn Nh là hàng xóm ở liền kề, có xin gia đình ông mượn tạm lối đin êu trên, để đặt thùng nước sinh ho ạt

## Page 3

3 hàng ngày và ông Nh có làm cánh cửat ạm trên lối đi này. Hiện nay , ông Nguyễn Văn Nh đã chết, con ông Nh là ông Nguyễn Minh V cố tình chiếm dụng lối đi này và cho là đất của mình.
Nay ông khởi kiện:
- Yêu cầu ông Nguyễn Minh V phải trả lại cho ông di ện tích đất 04 m2, trong tổng diện tích đất 55,6 m2, thuộc thửa đất số 282, tờ bản đồ số 73, xã X (Theo Bản đồ hiện trạng khu đất được đo vẽ và phát hành ngày 29/7/2019).
- Đối với công trình xây dựng trên phần đất tranh chấp là mái che có kết cấu cột + xà gỗ sắt, mái tôn, vách tôn + khung song sắt, nền xi măng, cửa khung sắt bọc tôn mà ông Nguyễn Minh V đã xây d ựng; hiện nay, ông V đã xây nhà mới, đã tháo dỡ toàn bộ các công trình này , nên ông xin rút một phần yêuc ầu khởi kiện đối với yêu cầu buộc ông Nguyễn Minh V phải tháo dỡ toàn bộ công trình đã xây dựng trên đất.
2. Bị đơn ông Nguyễn Minh V trình bày:
Vào năm 1990, cha mẹ ông (ông Nguyễn Văn Nh và bà Nguyễn Ngọc D)
nhận chuyển nhượng của ông Trần Quốc D thửa đất số 282, tờ bản đồ số 73; hai bên làm giấy tay, giá ti ền bao nhiêu ông không biết (do lúc đó ông còn nhỏ).
Năm 1991, cha ông đư ợc chú (ông Nguy ễn Văn Th) tặng cho 01 phần đất liền kề. Đến năm 1 993, mẹ ông mất; năm 1995, cha ông lấy bà Nguy ễn Thị L làm vợ. Đến năm 2011, ông Nguy ễn Văn Nh và bà Nguy ễn Thị L làm thủ tục kê khai, xác nhận diện tích đất và đư ợc UBND huy ện X cấp Giấy chứng nhận số BG 511243 ngày 17/10/2011, đối với thửa đất số 282, tờ bản đồ số 73, diện tích đất 55,60 m 2, xã X, huy ện X. Gia đình ông sử dụng ổn định từ năm 1990 cho đến nay. Năm 2012, cha ông là ông Nguyễn Văn Nh chết không để lại di chúc.
Ngày 02/12/2017, gia đình ông lập văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế tại Văn phòng Công chứng V; toàn b ộ thửa đất số 282 nêu trên đ ể lại cho ông được toàn quyền quản lý, sử dụng và định đoạt.
Đối với lối đi phía cu ối đất, có di ện tích 01 m x 04 m = 04 m2 là thuộc phần thửa đất số 282; trước đây, do ông Nguyễn Ph là người tàn tật và phải ngồi xe lăn, nên gia đình ông để cho ông Ph đinh ờ trên phần diện tích đất này. Năm 1997, khi ông Ph bán nhà cho ông Th thì gia đình ông đã lấy lại diện tích đất 04 m2 này và sử dụng ổn định từ đó đến nay.
Ông không chấp nhận yêuc ầu khởi kiện của ông Phan Văn Th. Đối với việc rút một phần yêuc ầu khởi kiện, ông có ý ki ến như sau: Do căn nhà ông đang ở làm bằng ván gỗ, được xây dựng đã lâu và đã mục nát, nên ông tháo dỡ

## Page 4

4 và mới xây dựng lại. Phần đất đang tranh chấp 04 m2 ông chưa xây d ựng, đợi quyết định của Tòa án.
3. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
3.1. Bà Trương Thị L trình bày:
Bà thống nhất với yêu cầu khởi kiện của ông Phan Văn Th. Trong vụ kiện này, bà không có tranh chấp và không yêuc ầu khởi kiện độc lập mà đứng về phía quyền lợi của ông Th.
3.2. Bà Nguyễn Thị Ngọc Th trình bày:
Bà thống nhất với lời trình bàyc ủa ông Nguy ễn Minh V. Trong v ụ kiện này, bà không có tranh ch ấp, không yêu cầu độc lập mà đứng về phía quyền lợi của ông V.
3.3. Bà Nguy ễn Thị L, ông Phan Minh T , ông Nguy ễn Minh C và b à Nguyễn Thị Ngọc N cùng trình bày:
Nguồn gốc thửa đất số 282, tờ bản đồ số 73 là do ông Nguyễn Văn Nh và bà Nguyễn Ngọc D mua vào năm 1990, mua bán bằng giấy tay, với giá tiền bao nhiêu không nh ớ. Năm 1993, bà Nguy ễn Ngọc D chết. Đến năm 199 5, ông Nguyễn Văn Nh lấy bà Nguyễn Thị L làm vợ. Ngày 17/10/2011, UBND huy ện X cấp giấy chứng nhận cho ông Nguy ễn Văn Nh và bà Nguy ễn Thị L đối với thửa đất số 282, tờ bản đồ số 73, diện tích đất 55,60 m2 xã X. Gia đình các ông bà sử dụng ổn định từ năm 1990 đến nay.
Năm 2012, ông Nguy ễn Văn Nh chết không đ ể lại di chúc. Ngày 02/12/2017, gia đình đã lập văn bản thỏa thuận việc phân chia di sản thừa kế và đã công chứng tại Văn phòng Công chứng V; toàn bộ di sản thừa kế đối với thửa đất trên ông Nguyễn Minh V được toàn quy ền, quản lý, s ử dụng và định đoạt theo quy định pháp luật; các bên cam kết không tranh chấp và không khi ếu nại về sau. Trong vụ kiện này, các ông bà không yêuc ầu tranh chấp và không yêu cầu độc lập; đề nghị vắng mặt tại phiên tòa.
3.4. Ông Phan Văn Qu và bà Trần Thị Mỹ L trình bày:
Trong quá trình giải quyết vụ án, ông Phan Văn Th có chỉ lấn sang đất của ông bà có diện tích 5,8 m2 được giới hạn bởi các mốc (3, B, a, E, F, G-3). Phần diện tích đất này, nằm trong tổng diện tích đất 109,7 m2, thuộc thửa đất số 283, tờ bản đồ số 73, xã X. Hiện nay, ông bà không có yêuc ầu tranh chấp và không yêu cầu gì đối với diện tích đất 5,8 m2 nêu trên; đồng thời, đề nghị được vắng mặt tại Tòa án.

## Page 5

5 3.5. Ông Nguyễn Ph trình bày:
Vào khoảng năm 1997, ông có bán cho ông Phan Văn Th một căn nhà có diện tích khoảng bao nhiêu ông không nhớ, với giá khoảng 14 cây vàng; hai bên mua bán bằng giấy tay vì đất lúc đó chưa đư ợc cấp giấy chứng nhận. Do ông là người tàn t ật, phải đi lại bằng xe lăn, phía trư ớc nhà lại đông đ úc; nên ông trổ thêm cửa phía sau nhà, ông xin và đư ợc ông Ba Th (Nguyễn Văn Th) đồng ý cho đi nhờ phần diện tích đất cỡ chừng ngang 01 m x dài 04 m, làm lối đi. Ông xác nhận phần đất của ông chỉ nằm trong diện tích căn nhà mà ông đã bán cho ông Th; diện tích đất ông Th đang tranh chấp với ông V (01 m x 04 m = 04 m2)
không thuộc diện tích đất mà ông đã sang nhượng lại cho ông Th.
4. Quyết định của cấp sơ thẩm:
Tại Bản án dân s ự sơ thẩm số: 12/2020/DS-ST ngày 04-6-2020 và Quyết định sửa chữa, bổ sung bản án sơ thẩm số: 138/2020/QĐ-SCBSBA ngày 12 -6- 2020 của Tòa án nhân dân huyện X, đã quyết định:
- Đình chỉ một phần yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn ông Phan Văn Th đối với bị đơn ông Nguyễn Minh V về yêu cầu tháo dỡ công trình xây dựng trên đất thuộc thửa số 282, tờ bản đồ 73, xã X, huyện X.
- Không chấp nhận yêuc ầu khởi kiện của ông Phan Văn Th v ề việc yêu cầu ông Nguyễn Minh V trả lại diện tích 04 m2 đất, thuộc thửa số 282, tờ bản đồ 73, xã X, huyện X.
- Ngoài ra , bản án còn quyết định về chi phít ố tụng, án phí và quy ền kháng cáo theo luật định.
5. Kháng cáo:
Ngày 11-6-2020, nguyên đơn có đơn kháng cáo bản án sơ th ẩm; đề nghị Tòa án cấp phúc thẩm sửa bản án sơ th ẩm, chấp nhận yêuc ầu khởi ki ện của nguyên đơn, buộc gia đình ông Nguyễn Minh V trả lại cho nguyên đơn diện tích lối đi 04 m2, thuộc thửa 282, tờ bản đồ số 73, xã X, huyện X, tỉnh Đồng Nai.
6. Phần phát biểu của đại diện Viện Kiểm sát nhân dân tỉnh Đồng Nai tại phiên tòa phúc thẩm:
6.1. Về việc chấp hành pháp luật tố tụng:
- Tòa án cấp phúc thẩm đã thực hiện đúng các quy định về việc thu thập chứng cứ, việc cấp tống đạt văn bản tố tụng hợp lệ cho đương sự và chuyển hồ sơ cho Vi ện kiểm sát cùng cấp nghiên cứu đúng thời gian quy đ ịnh. Phiên tòa thực hiện đúng các quy định của Bô ̣ luâ ̣t Tố tu ̣ng dân sự , đảm bảo đúng thành

## Page 6

6 phần, vô tư, khách quan và không có trư ờng hợp phải thay đổi người tiến hành tố tụng.
- Việc chấp hành pháp lu ật của người tham giat ố tụng: Từ khi thụ lý vụ án cũng như tại phiên tòa hôm nay các đương sự đã thực hiện đúng các quy định tại các Điều 70, 71, 72 và 234 của Bộ luật Tố tụng dân sự.
6.2. Quan điểm đối với vụ án:
Kiểm sát viên đã phát bi ểu, đánh giá v ề vụ án; kết luận cấp sơ thẩm giải quyết là có căn c ứ. Đề nghị Hội đồng xét x ử căn cứ khoản 1 Điều 308 của Bộ luật Tố tụng dân sự; không chấp nhận kháng cáo và giữ nguyên bản án sơ thẩm.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
[1] Về sự vắng mặt của người tham gia tố tụng:
Một số người tham giat ố tụng đã đư ợc tống đạt hợp lệ văn bản tố tụng nhưng có đơn đề nghị xét xử vắng mặt; căn cứ khoản 2 Điều 296 của Bộ luật Tố tụng dân sự, Tòa án vẫn tiến hành xét xử vụ án.
[2] Về nội dung tranh chấp và kháng cáo:
Xét các căn cứ sau đây:
- Ông Nguyễn Ph là người bán nhà cho ông Phan Văn Th, xác định lối đi đang tranh chấp có diện tích 01 m x 04 m = 04 m2 không phải là đất của ông Ph;
đồng thời, khi bán nhà, ông Ph cũng không bán phần đất này cho ông Th.
- Theo hồ sơ do Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Đồng Nai - Chi nhánh X cung cấp: Năm 2011, khi vợ chồng ông Phan Văn Th và bà Trương Thị L làm thủ tục kê kha i, đăng ký, xác nhận diện tích đất và đư ợc UBND huy ện X cấp Giấy chứng nhận s ố BG 511264 ngày 27/9/2011 , đối với di ện tích 50,5 0 m2, thửa đất số 307, tờ bản đồ số 73, ấp W, xã X, huy ện X, tỉnh Đồng Nai, không thể hiện phần đất đang tranh chấp.
- Ông Phan Văn Th cho rằng vào năm 2000, ông có cho ông Nguy ễn Văn Nh mượn diện tích đất 01 m x 04 m lối đi, để lu đựng nước sinh hoạt hàng ngày;
tuy nhiên, lời trình bày này không có chứng cứ chứng minh.
- Khi gia đình ông Nguyễn Minh V làm mái che trên phần đất tranh chấp, ông Phan Văn Th sinh sống kế bên, biết sự việc nhưng cũng không có ý kiến gì.
- Vào năm 1991, ông Nguy ễn Văn Th cót ặng cho ông Nguyễn Văn Nh diện tích đất 01 m, để nơi rộng chái bếp.
- Theo Quyết định số: 2777/QĐ-UBND ngày 22/10/2010 của UBND tỉnh

## Page 7

7 Đồng Nai, giải quyết đơn khi ếu nại của ông Nguy ễn Văn Nh về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đã xác định: Ngày 07/11/1990, ông Nguyễn Văn Nh nhận chuyển nhượng nhà ở từ ông Trần Quốc D trên di ện tích 24 m2 đất, theo Giấy chứng nhận tạm thời quyền sử dụng ruộng đất do Hội đồng Đăng ký ruộng đất xã X cấp số 1128CN/RĐ ngày 20/10/1990, được UBND xã X chứng nhận. Năm 1991, ông Nh tiếp tục nhận chuyển nhượng của ông Nguyễn Văn Th 01 phần thửa đất có diện tích khoảng 12 m2 (đất trống); sau đó, sửa lại thành nhà vách tường gạch (giữ nguyên phần gác g ỗ), mở rộng đất về chiều ngang và v ề phía trước nhà nên diện tích tăng từ 36 m2 lên 55,6 m2; ông Nh sử dụng phần đất trên vào mục đích đ ể ở, kết hợp buôn bán t ừ năm 1990, được UBND xã X cấp “Sổ kê khai diện tích và thu nộp thuế nông nghiệp” ngày 10/5/1993. Hộ ông Nh không chiếm dụng đất của Nhà nước. Chấp nhận đơn của ông Nguyễn Văn Nh về việc yêu cầu cấp giấy chứng nhận đối với diện tích đất 55,6 m2 đang sử dụng, thuộc 01 phần thửa 82, tờ bản đồ số 73, xã X, huyện X, tỉnh Đồng Nai (bút lục số 119 và 120).
- Đến ngày 17/10/2011, ông Nguy ễn Văn Nh và bà Nguyễn Thị L được UBND huyện X cấp Giấy chứng nhận số BG 511243, đối với diện tích đất 55,60 m2, thửa đất số 282, tờ bản đồ số 73, ấp W, xã X, huyện X, tỉnh Đồng Nai (bút lục số 116).
- Công văn s ố: 6639/UBND-TCD ngày 24/12/2018 của UBND huyện X về việc trả lời đơn công dân, thể hiện: Ông Phan Văn Th và ông Nguyễn Minh V chưa có s ự thống nhất có di ện tích kho ảng 3,52 m2; diện tích này thu ộc thửa 282, tờ bản đồ 73, xã X, đã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông Nguyễn Văn Nh và bà Nguyễn Thị L.
- Công văn số: 8765/UBND-NL ngày 11/12/2019 của UBND huyện X, về cung cấp thông tin giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, xác định: Việc cấp giấy chứng nhận cho ông Nguyễn Văn Nh và bà Nguyễn Thị L, được đo đ ạc, kiểm tra và đối soát trên thực địa thửa đất là đúng trình tự, thủ tục theo quy định.
- Biên bản xác minh ngày 18/12/2019 tại UBND xã X, xác định: Diện tích 55,6 m2, thửa đất số 282, tờ bản đồ số 73, xã X đã đư ợc UBND huy ện X cấp giấy chứng nhận cho ông Nguyễn Văn Nh và bà Nguy ễn Thị L; diện tích 04 m2 tranh chấp nằm trong thửa đất số 282, tờ bản đồ số 73, xã X không phải là đất đường đi công cộng do UBND xã X qu ản lý và không thể hiện trên bản đồ địa chính.
- Theo Bản đồ hiện trạng khu đất số: 3281/2019 ngày 29/7/2019 của Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Đồng Nai - Chi nhánh X, phần diện tích tranh chấp

## Page 8

8 là 04 m2, được giới hạn bởi các mốc (4,A,B,3,4), nằm trong di ện tích đất 55,6 m2, thửa đất số 282, tờ bản đồ số 73, xã X, đã được cấp giấy chứng nhận cho ông Nguyễn Văn Nh và bà Nguyễn Thị L (bút lục số 135).
- Tại phiên tòa phúc th ẩm, nguyên đơn cho rằng phần đất tranh chấp là con đường đi chung của Hợp tác xã trước đây; trình bày nàyc ủa nguyên đơn là mâu thuẫn với lời khai trư ớc đây, cho rằng đất tranh chấp cho b ị đơn mượn sử dụng.
Từ những nội dung trên, cấp sơ thẩm giải quyết không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn là có căn c ứ; kháng cáo của nguyên đơn không có cơ sở chấp nhận.
[3] Án phí:
Căn c ứ khoản 2 Đi ều 148 của B ộ luật T ố tụng dân s ự; Nghị quyết s ố:
326/2016/NQ-UBTVQH14 ngày 30 tháng 12 năm 2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý sử dụng án phí và lệ phí Tòa án;
Người kháng cáo phải chịu án phí dân sự phúc thẩm.
[4] Đối với quan điểm của đại diện Viện Kiểm sát nhân dân tỉnh Đồng Nai tại phiên tòa cơ bản phù hợp với nhận định của Hội đồng xét xử , nên được chấp nhận.
Vì các lẽ trên;
QUYẾT ĐỊNH:
Căn cứ khoản 1 Điều 308 của Bộ luật Tố tụng dân sự;
Không chấp nhận kháng cáo của nguyên đơn ông Phan Văn Thơ;
Giữ nguyên Bản án dân s ự sơ thẩm số: 12/2020/DS-ST ngày 04 -6-2020 và Quy ết định sửach ữa, b ổ sung bản án sơ thẩm số: 138/2020/QĐ-SCBSBA ngày 12-6-2020 của Tòa án nhân dân huyện X;
1. Đình chỉ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn ông Phan Văn Th đối với bị đơn ông Nguy ễn Minh V, v ề việc yêuc ầu bị đơn tháo d ỡ công trình xây dựng trên đất tranh ch ấp, thuộc thửa đất số 282, tờ bản đồ 73, xã X, huy ện X, tỉnh Đồng Nai.
2. Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn ông Phan Văn Th đối với bị đơn ông Nguyễn Minh V, về việc tranh chấp quyền sử dụng đất, diện tích 04 m 2, thuộc một phần thửa đất số 282, tờ bản đồ 73, xã X , huyện X, tỉnh

## Page 9

9 Đồng Nai; được được giới hạn bởi các mốc (4,A,B,3,4), theo Bản đồ hiện trạng khu đất số: 3281/2019 ngày 29/7/2019 của Văn phòng Đăng ký đất đait ỉnh Đồng Nai - Chi nhánh X.
3. Về chi phí tố tụng:
Nguyên đơn ông Phan Văn Th phải chịu 8.608.010 đồng (tám tri ệu sáu trăm lẻ tám nghìn không trăm mười đồng); số tiền này, ông Th đã nộp xong.
4. Án phí:
4.1. Án phí dân sự sơ thẩm:
Nguyên đơn ông Phan Văn Th phải nộp 8.000.000 đồng, được trừ vào các số tiền tạm ứng án phí sơ thẩm đã nộp tại Chi cục Thi hành án dân s ự huyện X, cụ thể: 300.000 đồng (ba trăm nghìn đ ồng), theo Biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án s ố: 007470 ngày 28 -5-2019 và 300.000 đồng (ba trăm nghìn đ ồng), theo Biên lai thut ạm ứng án phí, l ệ phí Tòa án s ố: 0003466 ngày 25 -12-2019.
Ông Phan Văn Th còn phải nộp tiếp số tiền 7.400.000 đồng (bảy triệu bốn trăm nghìn đồng) án phí dân sự sơ thẩm.
4.2. Án phí dân sự phúc thẩm:
Người kháng cáo nguyên đơn ông Phan Văn Th phải chịu 300.000 đồng (ba trăm nghìn đ ồng), được trừ vào số tiền 300.000 đồng (ba trăm nghìn đ ồng)
tạm ứng án phí đãn ộp theo Biên lai thut ạm ứng án phí, l ệ phí Tòa án s ố:
0009325 ngày 16-6-2020 của Chic ục Thi hành án dân s ự huyện X. Ông Phan Văn Th đã nộp xong án phí dân sự phúc thẩm.
5. Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án.
Nơi nhận:
- Các đương sự;
- Tòa án nhân dân huyện X;
- Viện Kiểm sát nhân dân tỉnh Đồng Nai;
- Chi cục Thi hành án dân sự huyện X;
- Văn phòng Đăng ký đất đait ỉnh Đồng Nai - Chi nhánh X;
- Ủy ban nhân dân xã X;
- Lưu: H ồ sơ v ụ án, Tòa Dân s ự, Văn phòng và Thẩm phán (4).
TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA



Đã ký và đóng dấu



Nguyễn Văn Thành