Bản án số: 420/2020/DS-PT
Nguyễn Thị L kiện Trần Thị B
Số: 420
Ngày: 16/09/2020
Tòa án xét xử: TAND cấp cao tại TP Hồ Chí Minh
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp về kết quả bán đấu giá tài sản, thanh toán phí tổn đăng ký mua tài sản bán đấu giá theo quy định của pháp luật về thi hành án dân sự
Thông tin vụ việc: Y án sơ thẩm

## Page 1

1 TÒA ÁN NHÂN DÂN CẤP CAO TẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH Bản án số: 420/2020/DS-PT Ngày 16- 9- 2020 V/v “Tomm 佨o v 䕨o 䕨 佨o”.
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN CẤP CAO TẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:
Tmẩm m䕨o – Cmủ ọ mêo : Ông Nguyễn Văn Minh C䕨 Tmẩm m䕨o: Ông Phan Nhựt Bình Ông Phan Tô Ngọc
- Thư ký phiên tòa: Ông Hồ Quang Nhựt - Thư ký Tòa án nhân dân cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh.
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh tham gia phiên tòa: Ông Hà Văn Hừng - Kiểm sát viên.
Trong ngày 16 tháng 9 năm 2020, tại trụ sở Tòa án nhân dân cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh xét xử phúc thẩm công khai vụ án dân sự thụ lý số:
180/2019/TLST-DS ngày 19 tháng 3 năm 2019 về việc: “Tomm 佨o v omm o 䕨o 䕨 佨o”.
Do Bản án dân sự sơ thẩm số: 10/2018/DS-ST ngày 01 tháng 11 năm 2018 của Tòa án nhân dân tỉnh Đồng Tháp bị kháng cáo;
Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử phúc thẩm số: 781/2020/QĐPT-DS ngày 18 tháng 8 năm 2020 giữa các đương sự:
1. Nguyên đơn: Bà Nguyễn Thị L, sinh năm 1960; Địa chỉ cư trú: Đưng Leuenall 21 4702, ensingin, Thụy S.
Ngưi đại diện theo ủy uyền của nguyên đơn: nh Đinh Văn P1, sinh năm 1981; Địa chỉ cư trú: Số 762/2, khྛm 3, phưng 1, thành phố Sa Đ, Đồng Tháp theo văn bản ủy uyền ngày 1/10/2013cྛ đơn xin xét xử vắng mặt.
- Ngưi bảo vệ uyền và li ích hp pháp của nguyên đơn: Lut sư Đặng Hồng Đ1, văn phòng Lut sư Đặng Hồng Đ1, thuc đoàn lut sư tỉnh Đồng Tháp cྛ đơn xin xét xử vắng mặt.
2. Bị đơn:

## Page 2

2 2.1 Bà Trn Thị B, Sinh năm 19; Địa chỉ cư trú: Số 819, ấp Long T , xã Long H, huyện Lai V, Đồng Tháp 2.2 Ông Hình Phước T, Sinh năm 193; Địa chỉ cư trú: Số 819, ấp Long T , xã Long H, huyện Lai V, Đồng Tháp cྛ mặt
3. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
3.1. Chị Hình Thúy K, sinh năm 1981 vắng mặt 3.2. nh Huỳnh Minh Như T1 , sinh năm 1978 vắng mặt Cùng địa chỉ: Ấp Long Thành , xã Long Hu, huyện Lai Vung, Đồng Tháp.
Đại diện theo ủy uyền của anh Huỳnh Minh Như Thc là ông Hình Phước Tcྛ mặt 3.3. Ông Phan Văn K2, sinh năm 1973 vắng mặt 3.4. Bà Nguyễn Thị Bích P, sinh năm 1972 vắng mặt Cùng địa chỉ: Số 149/KDC khྛm 1, thị trấn Lai V, huyện Lai V, Đồng Tháp.
3.. Ông Dương Thành S, sinh năm 1973 vắng mặt Địa chỉ: Ấp Vnh H, xã Vnh T2, huyện Lấp V, tỉnh Đồng Tháp.
3.6. Bà V Thị Lệ , sinh năm 1974 vắng mặt Địa chỉ: Ấp Long T , xã Long Hu, huyện Lai V, tỉnh Đồng Tháp.
3.7. Ông Hình Quốc C1, sinh năm 1974 vắng mặt Địa chỉ: Ấp Vnh H, xã Vnh T, huyện Lấp V, tỉnh Đồng Tháp.
Đại diện theo ủy uyền của ông K1, bà P, ông S, bà , ông C1 là: Ông Mã Văn Q, sinh năm: 1948 cྛ đơn xin xét xử vắng mặt.
Địa chỉ: 16 ấp Hưng N, xã Long H B, huyện Lấp V, tỉnh Đồng Tháp.
3.8. Ông Lê Hoàng C, sinh năm 196 cྛ mặt Địa chỉ: Ấp Long T , xã Long H3, huyện Lai V, tỉnh Đồng Tháp.
Ngưi bảo vệ uyền và li ích hp pháp của ông C: Lut sư Phạm Văn K1 - Văn phòng Lut sư Phạm Văn K1 thuc Đoàn Lut sư tỉnh Đồng Tháp.
3.9. Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Đồng Tháp

## Page 3

3 Đại diện theo pháp lut: Ông Huỳnh Hữu T2, iám đốc cྛ đơn xin xét xử vắng mặt.
Địa chỉ: Số 01, Lê Quý Đôn, Phưng 1, thành phố Cao Lãnh, tỉnh Đồng Tháp
4. ngưi kháng cáo: ông Lê Hoàng C là ngưi cྛ uyền li, ngha vụ liên uan.
NỘI DUNG VỤ ÁN:
* Đại din ho y quyền ca Nguyn Thị L, ông Đinh Văn P1 rình y:
Bà L và bà Trn Thị B cྛ uan hệ họ hàng mẹ bà L và mẹ bà B là hai chị em rut. Từ năm 199 đến khoảng năm 2003, bà đã nhiều ln trực tiếp đưa tiền ngoại tệ và vàng hoặc từ nước ngoài chuyển tiền về Việt Nam nh bà B nhn chuyển nhưng đất và đng tên giùm cho bà các lô đất như sau:
+ Tháng 7-199, bà đưa cho bà B 2.000 SD để nhn chuyển nhưng 4 công đất tại ấp Vnh Hưng, xã Vnh Thạnh, huyện Lấp Vò, Đồng Tháp.
+ Tháng 4-1996, bà gửi cho bà B .000 Phrăng Thụy S để nhn chuyển nhưng 2.760m2 đất tại ấp Long T , xã Long , huyện Lai V, Đồng Tháp.
+ Tháng 9-1996, bà nh bà B nhn chuyển nhưng 2, công rung giáp ranh 4 công đất nêu trên, giá 4 lưng vàng.
+ Trong năm 1996 và năm 1997, bà L nh bà B nhn chuyển nhưng hai lô đất giáp ranh nhau: mt lô 846m2 và mt lô 66m2 tại ấp Long T , xã Long H, huyện Lai V, với tng giá 7, lưng vàng hai lô này cྛ diện tích 1.02m2, đo thực tế là 1.64,6m2.
- Bà còn gửi về 1.00 SD và 7.000 Phrăng Thụy Sđể bà B san lấp mặt bng diện tích 1.02m2 đất; gửi về 3.400 Phrăng Thụy Sđể bà B làm hàng rào xung uanh đất, xin giấy phép xây dựng nhà nhưng bà B không thực hiện; bà đã thuê ngưi làm hàng rào bao uanh đất này.
Như vy, bà L đã nh bà B nhn chuyển nhưng và đng tên giùm 10.206m2 đất gồm .944m2 đất rung; 4.262m2 đất vưn và đất th cư, đối với diện tích .944m2, ông T, bà B đã bán cho bà P: .039m2 giá 68.02.00 đồng, còn lại 90m2, ua đo đạc thực tế, đất này bị sạt lở chỉ còn khoảng 400m2; Ông T, bà B cྛ lp t cam kết ngày 1-12-1998 nêu r 10.206m2 đất là của bà; bà B chỉ đng tên giùm; khi nào bà cn lấy lại đất thì ông T, bà B sẽ trả lại cho bà vô điều kiện.
Ngoài ra, bà L còn gửi tiền nh bà B chuyển nhưng khoảng 70m2 đất giáp với diện tích 1.02m2, nhưng diện tích đất này chủ đất chưa đưc cấp giấy

## Page 4

4 chng nhn uyền sử dụng đất nên chưa chuyển uyền sử dụng đất cho bà B, ông T.
Từ năm 1997 đến năm 2000, bà cho ông T, bà B mưn 40 lưng vàng vay 3 ln, nhưng chỉ tính lãi 20 lưng vàng; còn 20 lưng thì bà B mua giùm bà 2 nền nhà ở ch Cái Tắc vào năm 2001. Năm 2001, bà đồng ý cho bà B cất 1 căn nhà tạm trên phn đất th cư để làm uán bán giải khát, nhưng bà B lại cất nhà cấp 4. Bà và bà B thỏa thun rng: bà lấy căn nhà cấp 4 nྛi trên; còn bà B lấy mt trong hai nền nhà tại ch Cái T; bà B sang tên 10.206m2 đất nྛi trên cho ông Nguyễn Tấn T3 em chồng bà. Sau đྛ, v chồng bà B bán mt nền nhà của bà còn lại ở ch CáiT và đã đưa tiền cho bà. Còn thỏa thun nྛi trên thì v chồng bà B không thực hiện.
Bà Lyêu cu bà B và ông T sang tên 10.206m2 đất cho ông Nguyễn Tấn T3. Bà L còn yêu cu xem xét căn nhà cấp 4 trên diện tích 1.02m2, phn đất khoảng 70m2 chưa đưc cấp giấy chng nhn uyền sử dụng đất liền kề với 1.02m2 đất nྛi trên và số tiền 21.000.000 đồng do bà chi ra để làm hàng rào xung uanh diện tích 1.02m2 và 70m2.
Tại Bản án sơ thẩm số: 1/200/DSST ngày 29/12/200 của Tòa án nhân dân tỉnh Đồng Tháp đã Quyết định: Chấp nhn mt phn yêu cu của bà Nguyễn Thị L đưc nhn lại tiền đu tư vào đất rung, vưn, th cư, tiền san lấp, tiền căn nhà cấp 4, tiền làm hàng rào là 39.093.067đ. Trong đྛ:
+ Buc ông Hình Phước T và bà Trn Thị B phải giao trả số tiền chuyển nhưng diện tích đất rung là .039m2 bng số tiền 68.026.00đ cho bà Nguyễn Thị L.
+ Buc ông Hình Phước T, bà Trn Thị B, anh Huỳnh Minh Như T1 , chị Hình Thúy K phải cྛ trách nhiệm giao lại các phn đất và nhà cho Cơ uan Thi hành án tỉnh Đồng Tháp uản lý và phát mãi bán theo uy định của pháp lut.
Các phn đất và nhà cྛ vị trí như sau:
* Đất rung thửa 81 diện tích 90m2, đo đạc thực tế là 604,m2 tọa lạc tại ấp Vnh Hưng, xã Vnh Thạnh, huyện Lấp Vò do bà Trn Thị B đng tên uyền sử dụng đất ngày 21/11/1998 Theo sơ đồ và biên bản đo đạc ngày 18/11/2004.
* Đất th cư và LNKở hai thửa số 1323 và số 3 t bản đồ số 0 diện tích 1.02m2 thửa mới là số 3 và số 4 diện tích đo đạc thực tế là 1.64,6m2 tính đến mí ltọa lạc tại ấp Long Hu, huyện Lai Vung.
* Đất cây lâu năm ở thửa 8 theo giấy chng nhn uyền sử dụng đất là 2.760m2 đo đạc thực tế là 2.3,7m2. Trên phn đất này cྛ 27 cây xoài lớn trồng 7 năm, 16 cây xoài nhỏ trồng 03 năm, 02 cây xoài nhỏ trồng 02 năm Phn đất này tọa lạc tại xã Long H, huyện Lai V, tỉnh Đồng Tháp.

## Page 5

* Phn diện tích đất chưa đưc cấp giấy chng nhn uyền sử dụng đất ở thửa số nm trong phạm vi hàng rào hiện anh Thc đang sử dụng.
* Căn nhà cấp 4 và diện tích chị Kiều đang sở hữuđưc thể hiện như sau:
Nhà chính: Nhà tiền chế khung sắt, nền gạch tàu, vách tưng, lp tol, kẽm sྛng tròn, ngang 07m, dài 07m, diện tích 9m2 Trong đྛ cྛ khu vệ sinh là 10m2.
Nhà phụ: Nền gạch tàu, vách ván tạp, tol kẽm sྛng tròn, đòn tay g tạp diện tích là 23,l m2. Phn sân gạch tàu xung uanh nhà là 10,22m2. Tất cả đều theo sơ đồ đo đạc ngày 17/11/2004 kèm theo.
Sau khi phát mãi bán đấu giá các phn đất và nhà nྛi trên để giao trả cho bà Nguyễn Thị L số tiền 327.066.67đ. Phn còn lại sung vào công u Nhà nước.
- Buc bà Trn Thị B, ông Hình Phước T giao hai giấy chng nhn uyền sử dụng đất bản chính do bà B đng tên theo số 02613 QSDĐ/B2 ngày 20/7/1996 và mt giấy số M22779 ngày 21/11/1998 để hủy bỏ.
- Tiền chi phí đo đạc và định giá là 280.000đ ông T, bà B phải np bà L đã tạm ng và chi xong cho Hi đồng. Bà B, ông T phải np lại để giao trả cho bà L tại Cơ uan Thi hành án tỉnh Đồng Tháp.
Về án phí:
+ Bà B, ông T phải np 2.240.000đ tiền án phí dân sự sơ thẩm. Nhưng đưc khấu trừ vào tiền tạm ng án phí 3.00.000đ theo biên lai thu số 00116 ngày 27/12/2004 do ông T np. Bà B, ông T còn phải np tiếp số tiền 21.740.000đ tại Cơ uan Thi hành án tỉnh Đồng Tháp.
 nh T1, chị K phải np 3.038.000đ tiền án phí Dân sự sơ thẩm. Nhưng đưc khấu trừ vào tiền tạm ng án phí 3.00.000 theo biên lai thu số 004723 ngày 01/12/200 do chị Kiều np và biên lai số 004722 ngày 01/12/200 do anh Thc np. nh T1, chị K còn đưc nhn số tiền 462.000đ tại Cơ uan Thi hành án tỉnh Đồng Tháp.
Bà L phải np 00.000đ tiền án phí Dân sự sơ thẩm. Nhưng đưc khấu trừ vào tiền tạm ng án phí đã np là 6.900.000đ theo biên lai số 00183 ngày 04/10/2004. Bà L còn nhn lại 6.400.000đ tại Cơ uan Thi hành án tỉnh Đồng Tháp.
Tại bản án phúc thẩm số: 264/2006/DSPT ngày 10/7/2006 của Tòa án nhân dân tối cao tại Thành phố Hồ Chí Minh đã Quyết định:
Không chấp nhn kháng cáo của ông Hình Phước T, anh Huỳnh Minh Như T1 và chị Hình Thúy K, sửa mt phn bản án sơ thẩm về việc hủy bỏ hai giấy chng nhn uyền sử dụng đất bng hình thc kiến nghị thu hồi.

## Page 6

- Chấp nhn mt phn yêu cu của bà Nguyễn Thị L đưc nhn lại tiền đu tư vào đất rung, vưn, th cư, tiền san lấp, tiền căn nhà cấp 4, tiền làm hàng rào là 39.093.067đ ba trăm chín mươi lăm triệu không trăm chín mươi ba ngàn không trăm sáu mươi bảyđồng. Trong đྛ:
+ Buc ông Hình Phước T và bà Trn Thị B phải giao trả số tiền chuyển nhưng diện tích đất rung là .039m2 bng số tiền 68.026.00 sáu mươi tám triệu không trăm hai mươi sáu ngàn năm trămđồng cho bà Nguyễn Thị L.
+ Buc ông Hình Phước T, bà Trn Thị B, anh Huỳnh Minh Như T1 và chị Hình Thúy K phải cྛ trách nhiệm giao lại các phn đt và nhà cho cơ uan thi hành án tỉnh Đồng Tháp uản lý và phát mãi bán theo uy định của pháp lut.
Các phn đất và nhà cྛ vị trí như sau:
* Đất rung thửa 81 diện tích 90m2, đo đạc thực tế là 604,m2 tọa lạc tại ấp Vnh Hưng, xã Vnh Thạnh, huyện Lấp Vò do bà Trn Thị B đng tên uyền sử dụng đất ngày 21/11/1998 Theo sơ đồ và biên bản đo đạc ngày 18/11/2004.
* Đất th cư và LNK ở hai thửa số 1323 và số 3 t bản đồ số diện tích 1.02m2 thửa mới là số 3 và số 4 diện tích đo đạc thực tế là 1.64,6m2 tính đến mí ltọa lạc tại ấp Long Hu, huyện Lai Vung.
* Đất cây lâu năm ở thửa 8 theo giấy chng nhn uyền sử dụng đất là 2.760m2 đo đạc thực tế là 2.3,7m2.
Trên phn đất này cྛ 27 cây xoài lớn trồng 7 năm, 16 cây xoài nhỏ trồng 03 năm, 02 cây xoài nhỏ trồng 02 năm Phn đất này tọa lạc tại xã Long Hu, huyện Lai Vung, tỉnh Đồng Tháp.
* Phn đất diện tích chưa đưc cấp giấy chng nhn uyền sử dụng đất ở thửa số 2 nm trong phạm vi hàng rào, hiện anh T1 đang sử dụng.
* Căn nhà cấp 4 và diện tích chị Kiều đang sở hữuđưc thể hiện như sau:
Nhà chính: Nhà tiền chế khung sắt, nền gạch tàu, vách tưng lp tol kẻm sྛng tròn, ngang 07m, dài 07m, khu nhà vệ sinh 10m2, diện tích 9m2. Nhà phụ:
Nền gạch tàu, vách ván tạp, tol kẽm sྛng tròn, đòn tay g tạp, diện tích là 23,lm2.
Phn sân gạch tàu xung uanh nhà là 10,22m2. Tất cả đều theo sơ đồ đo đạc ngày 17/11/2004 kèm theo.
Sau khi phát mãi bán đấu giá các phn đất và nhà nྛi trên để giao cho bà Nguyễn Thị L số tiền 327.066.67 ba trăm hai mươi bảy triệu không trăm sáu mươi sáu ngàn năm trăm sáu mươi bảyđồng. Phn còn lại sung u Nhà nước.
Kiến nghị ủy ban nhân dân huyện Lai Vung tỉnh Đồng Tháp thu hồi giấy chng nhn uyền sử dụng đất số: 02613/QSDĐ/B2 ngày 20/7/1996 và ủy ban nhân dân huyện Lấp V, tỉnh Đồng Tháp thu hồi giấy chng nhn uyền sử dụng đất số: M22779 ngày 21/11/1998 do bà Trn Thị B đng tên.

## Page 7

7 n phí dân sự sơ thẩm:
+ Bà Trn Thị B và ông Hình Phước T phải chịu 2.240.000 đồng, đưc trừ vào tiền tạm ng án phí đã np là 3.00.000 đồng, theo biên lai thu tiền số 00116 ngày 27/12/2004 do ông Tnp. Bà B, ông Tcòn phải np tiếp số tiền 21.740.000đ hai mươi mt triệu bảy trăm bôn mươi ngàn đồng, tại cơ uan thi hành án tỉnh Đồng Tháp.
+ nh Huỳnh Minh Như T1 và chị Hình Thúy K phải chịu 3.038.000 đồng, đưc trừ vào tiền tạm ng án phí đã np là 3.00.000 đồng, theo biên lai thu tiền sô 004723 ngày 01/12/200 do chị K np và biên lai số 004722 ngày 01/12/200 do anh T1 np. nh Thc, chị Kiều còn đưc nhn lại số tiền 462.000 bốn trăm sáu mươi hai ngàn đồng, tại cơ uan thi hành án tỉnh Đồng Tháp.
Tại Quyết định giám đốc thẩm số 11/2010/DS- ĐT ngày 02/4/2010 của Tòa án nhân dân tối cao nhn định: Khi xét xử phúc thẩm, B lut dân sự năm 200 đã cྛ hiệu lực, lẽ ra phải xem xét để v chồng bà B sử dụng đất và trả lại tiền nhn chuyển nhưng đất ban đu cho bà L, còn phn tiền chênh lệch giá thì mi bên đưc hưởng mt phn vì mt bên bỏ tiền ra đu tư, còn mt bên cྛ công sc giao dịch nhn chuyển nhưng đất, việc cho phát mãi bán đấu giá các phn đất, nhà nêu trên để giao cho bà L số tiền đu tư ban đu, số tiền chênh lệch còn lại sung vào công u Nhà nước là không đúng uy định tại Điều 128 B Lut dân sự năm 200. Do đྛ, hủy bản án phúc thẩm và sơ thẩm nêu trên, giao hồ sơ cho Tòa án nhân dân tỉnh Đồng Tháp xét xử sơ thẩm lại.
Tại bản án dân sự sơ thẩm số 44/2018/DS-ST ngày 29 tháng 11 năm 2018 của Tòa án nhân dân tỉnh Cà Mau uyết định:
Căn c khoản 2 khoản 13 Điều 26, khoản 3 Điều 3, khoản 1 Điều 227, c điểm c khoản 1 Điều 217, khoản 3 Điều 218, Điều 23, khoản 2 Điều 244, Điều 246, khoản 1 Điều 147 B lut tố tụng dân sự năm 201; Điều 428, Điều 46, Điều 428, 438, Khoản 3 Điều 42 B lut dân sự năm 200; Nghị uyết số 326/2016/ BTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thưng vụ Quốc hi uy định về mc thu, miễn, giảm, thu, np, uản lý và sử dụng án phí và lệ phí tòa án.
Tuyên xử:
1. Chấp nhn yêu cu của nguyên đơn bà Nguyễn Thị L về việc rút yêu cu khởi kiện đối với bà Trn Thị B và ông Hình Phước T.
2. Đình chỉ xét xử toàn b yêu cu về việc đòi lại tài sản giữa nguyên đơn bà Nguyễn Thị L với bị đơn bà Trn Thị B, ông Hình Phước T.
3. Chấp nhn yêu cu của bà Nguyễn Thị L, bà Trn Thị B và ông Hình Phước T đối với tranh chấp Hp đồng bán đấu giá tài sản.

## Page 8

4. Hủy kết ủa bán đấu giá tài sản diện tích 2.760m2 đo đạc thực tế:
2.3,7m2và tài sản trên đất thuc thửa số 8, t bản đồ số , đất tọa lạc tại ấp Long Thành , xã Long Hu, huyện Lai Vung, Đồng Tháp giữa ông Lê Hoàng C với Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Đồng Tháp.
. Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Đồng Tháp cྛ trách nhiệm hoàn trả cho ông Lê Hoàng C số tiền 14.000.000 đồng tiền đặt cọc hiện Trung tâm đang niêm phong uản lý.
6. Chấp nhn sự tự nguyện của bà Nguyễn Thị L h tr cho ông Lê Hoàng C số tiền 10.000.000 đồng.
7. Chấp nhn sự tự nguyện của bà Trn Thị B và ông Hình Phước T h tr cho ông Lê Hoàng C số tiền 14.000.000 đồng.
Kể từ ngày cྛ đơn yêu cu thi hành án của ông C mà bà L, bà B, ông T chm thực hiện ngha vụ trả tiền thì hàng tháng còn phải trả lãi đối với số tiền chưa thi hành án tương ng với thi gian chm thi hành án với lãi suất uy định tại khoản 1 Điều 468 của B Lut dân sự năm 201.
8. Công nhn sự tự nguyện thỏa thun giữa bà Nguyễn Thị L và bà Trn Thị B, ông Hình Phước T, chị Hình Thúy K . Chị Hình Thúy K đưc nhn và sở hữu số tiền đã np sung ngân sách Nhà nước là 42.141.997 đồng để thi hành bản án phúc thẩm số: 264/2006/DSPT ngày 10/7/2006 của Tòa án nhân dân tối cao tại thành phố Hồ Chí Minh do ngân sách Nhà nước hoàn trả.
9. Bà Trn Thị B và ông Hình Phước T đưc uyền sử dụng và đăng ký uyền sử dụng đất tại cơ uan Nhà nước cྛ thẩm uyền đối với diện tích đất 2.760m2, đo đạc thực tế là 2.3,7m2, thửa số 8, t bản đồ số và sở hữu tài sản trên đất tọa lạc tại ấp Long T , xã Long H, huyện Lai V, Đồng Tháp.
Ngoài ra, bản án dân sự sơ thẩm còn tuyên về án phí, chi phí xem xét, thẩm định tại ch và định giá và uyền kháng cáo của các đương sự theo uy định của pháp lut.
Vào ngày 14/11/2018, ông Lê Hoàng C là ngưi cྛ uyền li, ngha vụ liên uan kháng cáo toàn b bản án dân sự sơ thẩm.
Tại phiên òa phúc hẩm:
Nườó qyềo , omĩ vụ êo qo ôo Lê oo C v Lậư Pmm Văo K1 oườ佨o vệ qyềo v ímm m䕨 ủ ôo C ìomy:
Đề nghị cấp phúc thẩm sửa mt phn bản án sơ thẩm theo hướng chấp nhn cho ông đưc tiếp tục mua tài sản đấu giá là phn đất diện tích 2.760m2 tại ấp Long Thành , xã Long Hu, huyện Lai Vung, tỉnh Đồng Tháp mà trước đây ông đã trúng đấu giá theo Hp đồng mua bán đấu giá số 70 ngày 30/9/2008 với Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Đồng Tháp.
Ôo om Văo P1 oườ dệo meo ủy qyềo ủ oyêo ơo Nyễo Tmị L vắo mặ.

## Page 9

9 B Tầo Tmị B v ôo ìomPmướ T ị ơo ìomy:
Đề nghị giữ nguyên bản án sơ thẩm, không chấp nhn kháng cáo của ông C.
 dệo Vệo kểm 䕨omâo dâo C o Tmom Pmố Cmí Mom m䕨ể ý kếo ủ Vệo kểm 䕨 về vệ âo mủ m䕨 ậoo q䕨 ìom 佨qyếvụ 䕨o ở oo mú mẩm:
- Về tố tụng: Thẩm phán, Hi đồng xét xử thực hiện đúng uy định của B lut Tố tụng Dân sự, đảm bảo cho các đương sự cྛ các uyền và ngha vụ theo uy định; gửi các Quyết định, Thông báo cho Viện kiểm sát cùng cấp, đương sự đy đủ, đúng thi hạn. Hi đồng xét xử đúng thành phn, phiên tòa diễn ra theo đúng trình tự và uy định của pháp lut.
- Về ni dung: Ông Lê Hoàng C kháng cáo toàn b bản án sơ thẩm nhưng không đưa ra đưc chng c mới nào chng minh yêu cu của mình nên không cྛ cơ sở chấp nhn. Đại diện Viện kiểm sát đề nghị Hi đồng xét xử phúc thẩm không chấp nhn kháng cáo của ngưi cྛ uyền li ngha vụ liên uan ông Lê Hoàng C giữ nguyên Bản án sơ thẩm số 10/2018/DS-ST ngày 01 tháng 11 năm 2018 của Tòa án nhân dân tỉnh Đồng Tháp.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
S kmomêo ứ 䕨 ệ ó oo m ơ vụ 䕨o ư mẩm mêo T v ăo ứ vo kế q佨 om ậo mêo , ộ o xé xử omậo ịom:
[1] Ông Lê Hoàng C kháng cáo mt phn bản án sơ thẩm, không đồng ý việc Tòa án cấp sơ thẩm đã tuyên hủy hp đồng bán đấu giá giữa ông với Trung tâm Dịch vụ bán đấu giá tỉnh Đồng Tháp. Ông C cho rng việc ông chưa np hết số tiền mua đất cho Trung tâm là do giữa nguyên đơn và bị đơn vẫn còn đang tranh chấp pháp lý về phn đất trên đồng thi phía bị đơn đã cྛ li đe dọa đối với ông.
Hi đồng xét xử nhn thấy, để thi hành bản án phúc thẩm số 264/2006/DSPT ngày 10/7/2006 của Tòa án nhân dân Tối cao tại TP.HCM, Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Đồng Tháp đã t chc bán đấu giá phn đất và tài sản trên đất cྛ diện tích 2.760m2 đo đạc thực tế là 2.3,7m2 tại thửa số 8, ấp Long Thành , xã Long Hu, huyện Lai Vung, tỉnh Đồng Tháp.
Ngày 30/9/2008 ông C đã mua trúng đấu giá với số tiền là 288.162.20 đồng.
Tuy nhiên, ông C chỉ mới np 14.000.000 đồng tiền đặt cọc cho Trung tâm đấu giá rồi ngưng cho đến nay, không np tiền tiếp. Ông C cho rng ông bị phía bà B, ông Tđe dọa, hành hung nên không dám đྛng tiền tiếp cho Trung tâm là không cྛ cơ sở chấp nhn, vì đây chỉ là li trình bày của riêng ông C mà không cྛ chng c gì chng minh. Việc mua bán tài sản đấu giá là giữa ông C và Trung tâm đấu giá, ông Choàn toàn cྛ thể tự mình đến Trung tâm để np tiền.
Ông C còn cho rng do phn đất vẫn đang tranh chấp, bản án phúc thẩm số 264/2006/DSPT ngày 10/7/2006 đã bị hủy nên ông đi khi Tòa án giải uyết xong mới np tiền tiếp. Li trình bày này của ông C cũng không cྛ cơ sở chấp nhn bởi lẽ ông C mua trúng đấu giá từ ngày 30/9/2008, nhưng đến ngày 06/7/2009 Chánh án Tòa án nhân dân tối cao mới ban hành Quyết định kháng

## Page 10

10 nghị giám đốc thẩm và ngày 02/4/2010 mới cྛ Quyết định giám đốc thẩm hủy bản án phúc thẩm số 264/2006/DSPT ngày 10/7/2006.
Theo Hp đồng mua bán tài sản bán đấu giá số 70/2008/HĐMB ngày 30/9/2008 thì thi hạn thanh toán tiền mua tài sản là trong thi gian 30 ngày kể từ ngày ký hp đồng mua bán. Tuy nhiên, đến trước ngày 06/7/2009 là ngày cྛ Quyết định kháng nghị, ngoài số tiền đặt cọc 14.000.000 đồng, ông C vẫn chưa np tiếp số tiền còn lại cho Trung tâm đấu giá. Như vy ông C đã vi phạm hp đồng theo uy định tại khoản 3 Điều 42, Điều 428, 438, 46 của B lut Dân sự năm 200. Tòa án cấp sơ thẩm không công nhn kết ủa bán đấu giá theo hp đồng mua bán tài sản bán đấu giá số 70/2008/HĐMB ngày 30/9/2008 giữa ông C với Trung tâm đấu giá và trả lại cho ông C số tiền 14.000.000 đồng hiện do Trung tâm đấu giá đang niêm phong uản lý là cྛ căn c, đúng uy định pháp lut. Ngoài ra, án sơ thẩm còn ghi nhn sự tự nguyện của bà L đồng ý h tr cho ông C số tiền 10.000.000 đồng và bà B, ông Tđồng ý tự nguyện h tr cho ông C 14.000.000 đồng.
Từ những nhn định nêu trên, không cྛ cơ sở để chấp nhn toàn b kháng cáo của ông C, cn giữ nguyên bản án sơ thẩm theo như đề nghị của đại diện Viện kiểm sát tại phiên tòa. Các phn uyết định khác của án sơ thẩm không cྛ kháng cáo, kháng nghị nên Hi đồng xét xử không xem xét.
[2] Ông C phải np 300.000 đồng án phí phúc thẩm.
Vì các lẽ trên, QUYẾT ĐỊNH:
Căn c khoản 1 Điều 308 của B lut Tố tụng Dân sự năm 201;
Căn c khoản 3 Điều 42, Điều 428, 438, 46 của B lut Dân sự năm 200;
Căn c Nghị uyết số 326/2016/ BTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thưng vụ Quốc hi uy định về mc thu, miễn, giảm, thu, np, uản lý và sử dụng án phí và lệ phí tòa án;
Căn c vào Điều 26 Lut Thi hành án dân sự năm 2008;
Tuyên xử:
Không chấp nhn kháng cáo của ngưi cྛ uyền li, ngha vụ liên uan ông Lê Hoàng C. iữ nguyên bản án sơ thẩm.
1. Chấp nhn yêu cu của nguyên đơn bà Nguyễn Thị L về việc rút yêu cu khởi kiện đối với bà Trn Thị B và ông Hình Phước Thanh.
2. Đình chỉ xét xử toàn b yêu cu về việc đòi lại tài sản giữa nguyên đơn bà Nguyễn Thị L với bị đơn bà Trn Thị B, ông Hình Phước Thanh.
3. Chấp nhn yêu cu của bà Nguyễn Thị L, bà Trn Thị B và ông Hình Phước T đối với tranh chấp Hp đồng bán đấu giá tài sản.
4. Hủy kết ủa bán đấu giá tài sản diện tích 2.760m2 đo đạc thực tế:
2.3,7m2và tài sản trên đất thuc thửa số 8, t bản đồ số , đất tọa lạc tại ấp Long Thành , xã Long Hu, huyện Lai Vung, Đồng Tháp giữa ông Lê Hoàng Chiến với Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Đồng Tháp.

## Page 11

11 . Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Đồng Tháp cྛ trách nhiệm hoàn trả cho ông Lê Hoàng Chiến số tiền 14.000.000 đồng Mưi bốn triệu đồngtiền đặt cọc hiện Trung tâm đang niêm phong uản lý.
6. hi nhn sự tự nguyện của bà Nguyễn Thị L h tr cho ông Lê Hoàng Chiến số tiền 10.000.000 đồng Mưi triệu đồng.
7. hi nhn sự tự nguyện của bà Trn Thị B và ông Hình Phước Th tr cho ông Lê Hoàng Chiến số tiền 14.000.000 đồng Mưi bốn triệu đồng.
Kể từ ngày cྛ đơn yêu cu thi hành án của ông C mà bà L, bà B, ông Tchm thực hiện ngha vụ trả tiền thì hàng tháng còn phải trả lãi đối với số tiền chưa thi hành án tương ng với thi gian chm thi hành án với lãi suất uy định tại khoản 1 Điều 468 của B Lut dân sự năm 201.
8. Công nhn sự tự nguyện thỏa thun giữa bà Nguyễn Thị L và bà Trn Thị B, ông Hình Phước Thanh, bà Hình Thúy K . Bà Hình Thúy K đưc nhn và sở hữu số tiền đã np sung u ngân sách Nhà nước là 42.141.997 đồng Bốn mươi hai triệu mt trăm bốn mươi mốt ngàn chín trăm chín mươi B đồngđể thi hành bản án phúc thẩm số 264/2006/DSPT ngày 10/7/2006 của Tòa án nhân dân tối cao tại thành phố Hồ Chí Minh do ngân sách Nhà nước hoàn trả.
9. Bà Trn Thị B và ông Hình Phước Tđưc uyền sử dụng và đăng ký uyền sử dụng đất tại cơ uan Nhà nước cྛ thẩm uyền đối với diện tích đất 2.760m2, đo đạc thực tế là 2.3,7m2, thửa số 8, t bản đồ số và sở hữu tài sản trên đất tọa lạc tại ấp Long T , xã Long H, huyện Lai V, Đồng Tháp.
10. Chi phí xem xét, thẩm định tại ch và định giá:
- Bà L tự nguyện chịu 4.968.903 đồng đã np và chi xong.
- Ông T, bà B tự nguyện chịu 600.000 đồng đã np và chi xong.
11. Về án phí dân sự sơ thẩm:
- Bà L không phải chịu án phí dân sự sơ thẩm, đưc nhn lại tiền tạm ng án phí đã np là 6.000.000 đồng Sáu triệu đồng theo biên lai số: 008622 ngày 20/10/2010 của Cục Thi hành án dân sự tỉnh Đồng Tháp.
- Ông Hình Phước T không phải chịu án phí dân sự sơ thẩm, đưc nhn lại tiền tạm ng án phí đã np 3.00.000 đồng Ba triệu năm trăm nghìn đồng theo biên lai số: 0020 ngày 04/10/2010 của Cục Thi hành án dân sự tỉnh Đồng Tháp.
- Bà Hình Thúy K và ông Huỳnh Minh Như T1 không phải chịu án phí dân sự sơ thẩm, đưc nhn lại tiền án phí đã np để thi hành bản án phúc thẩm số: 264/2006/DSPT ngày 10/7/2006 của Tòa án nhân dân tối cao tại thành phố Hồ Chí Minh là 3.038.000 đồng Ba triệu không trăm ba mươi tám nghìn đồng theo 02 biên lai thu tạm ng án phí số 004722 ngày 01/12/200 và 004723 ngày 01/12/200 Tng số tiền theo 02 biên lai là 3.00.000 đồng, bà Kiều, ông Thc đã nhn 462.000 đồng của Cục Thi hành án dân sự tỉnh Đồng Tháp, do ngân sách Nhà nước hoàn trả.

## Page 12

- Ông Lê Hoàng C phải chịu 300.000 đồng Ba trăm nghìn đồng án phí dân sự sơ thẩm. Ông C còn phải np 300.000 đồng Ba trăm nghìn đồng án phí phúc thẩm, đưc khấu trừ toàn b vào số tiền tạm ng án phí phúc thẩm đã np theo Biên lai thu số 0000380 ngày 1/11/2018 của Cục thi hành án dân sự tỉnh Đồng Tháp.
Bản án phúc thẩm cྛ hiệu lực pháp lut kể từ ngày tuyên án.
Trưng hp bản án, uyết định đưc thi hành theo ui định tại Điều 2 Lut Thi hành án Dân sự thì ngưi đưc thi hành án dân sự, ngưi phải thi hành án dân sự cྛ uyền thỏa thun thi hành án, uyền yêu cu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo ui định tại các Điều 6, 7, 9 Lut Thi hành án Dân sự; thi hiệu thi hành án đưc thực hiện theo ui định tại Điều 30 Lut Thi hành án Dân sự.
Nơi nhận: TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM
- Tòa án nhân dân tối cao; THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA
- VKSND cấp cao tại TP.HCM;
- T ND tỉnh Đồng Tháp;
- VKSND tỉnh Đồng Tháp; Đã ký và đྛng dấu
- Cục TH DS tỉnh Đồng Tháp;
- Các đương sự;
- Lưu.
Nguyn Văn Minh