Số: 07/2020/QĐST- KDTM
NH-Hiền
Số: 07
Ngày: 09/11/2020
Tòa án xét xử: TAND huyện Bù Gia Mập, tỉnh Bình Phước
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Kinh doanh thương mại
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Thông tin vụ việc: Công nhận sự thoả thuận của các đương sự

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM HUYỆN BÙ GIA MẬP Độc lập- Tự do-Hạnh phúc TỈNH BÌNH PHƯ ỚC

Số: 07/2020/QĐST- KDTM Bù Gia Mập, ngày 09 tháng 11 năm 2020


QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;
Căn cứ vào biên bản hòa giải thành ngày 30 tháng 10 năm 2020, về việc các đương sự đã tự thỏa thuận được với nhau về giải quyết toàn bộ vụ án kinh doanh thương mại “Tranh chấp hợp đồng tín dụng” thụ lý số 08/2020/TLST-KDTM ngày 23 tháng 6 năm 2020.
XÉT THẤY:
Thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn 07 ngày, k ể từ ngày lập biên bản hòa gi ải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:
Nguyên đơn: Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát tri ển Việt Nam; Địa chỉ:
Tháp BIDV, số 35 HV, quận Hoàn Kiếm, thành phố Hà Nội; Người đại diện theo pháp luật: Ông Phan Đức A – chức vụ: Chủ tịch Hội đồng quản trị; Người đại diện theo ủy quyền: Ông Hà Thiên B – chức vụ: Giám đốc Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam chi nhánh tỉnh Bình Phước; Địa chỉ: 737 Quốc lộ 14, phường TB, thành phố Đồng Xoài, tỉnh Bình Phư ớc; Ông Hà Thiên Bủy quyền cho Bà Phạm Thị MỹC ; Sinh năm 1979; Chức vụ: Trưởng phòng Quản lý rủi ro tham gia tố tụng Bị đơn: Bà Danh Thị D, sinh năm 1980; Ông Lê Sỹ Đ, sinh năm 1970 (ông Lê Sỹ Đủy quyền cho bà Danh Thị D tham gia tố tụng); Cùng địa chỉ: Thôn 9, xã Đ Ơ, huyện Bù Gia Mập, tỉnh Bình Phước.
2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:
Bà Danh Thị D và ông Lê Sỹ Đ phải có trách nhiệm trả cho Ngân hàng TMCP đầu tư và phát triển Việt Nam các khoản tiền còn nợ, cụ thể như sau:
a. Số tiền gốc của hợp đồng tín dụng số 03/2019/9925296/HĐTD ngày 17 tháng 05 năm 2019 là 991.000.000 đồng (Chín trăm chín mươi một triệu đồng) và tiền lãi là 116.569.500 đồng ( Một trăm mười sáu triệu năm trăm nghìn đồng). Tổng cộng là 1.107.569.500 đồng (Một tỷ một trăm lẻ bảy triệu năm trăm sáu mươi chín ngàn năm trăm đồng).

## Page 2

b. Số tiền gốc của hợp đồng tín dụng số 01/2019/9925296/HĐTD ngày 28 tháng 10 năm 2019 l à 400.000.000 đồng (Bốn trăm triệu đồng) và tiền lãi là 32.756.164 đồng (Ba mươi hai triệu bảy trăm năm mươi sáu trăm ngàn một trăm sáu mươi bốn đồng). Tổng cộng là 432.756.164 đồng ( Bốn trăm ba mươi hai triệu bảy trăm năm mươi sáu ngàn một trăm sáu mươi bốn đồng).
 Như vậy, tổng số tiền bà Danh Thị D và ông Lê Sỹ Đ phải trả cho Ngân hàng TMCP đầu tư và phát triển Việt Nam của hai hợp đồng tín dụng với là 1.540.325.664 đồng (Một tỷ năm trăm bốn mươi tri ệu ba trăm hai mươi lăm ngàn sáu trăm sáu mươi bốn đồng).
Phương thức thanh toán cụ thể như sau:
Lần thứ nhất, vào ngày 30 tháng 4 năm 2021 bà Danh Thị D và ông Lê Sỹ Đ trả trước với số tiền là 100.000.000 đồng (Một trăm triệu đồng)
Lần thứ hai, vào ngày 30 tháng 10 năm 2021 bà Danh Thị D và ông Lê Sỹ Đ trả dứt điểm số tiền còn lại là 1.440.325.664 đồng (Một tỷ bốn trăm bốn mươi triệu ba trăm hai mươi lăm ngàn sáu trăn sáu mươi tư đồng).
Kể từ ngày 31 tháng 10 năm 2020, bà Danh Thị D và ông Lê Sỹ Đ chưa trả xong nợ hoặc trả nợ không đầy đủ, thì còn phải tiếp tục chịu khoản tiền lãi loại nợ quá hạn hoặc lãi phạt của số tiền nợ gốc chưa thanh toán theo mức lãi suất các bên thỏa thuận trong Hợp đồng tín dụng số 03/2019/9925296/HĐTD, ngày 17 tháng 05 năm 2019 là 991.000.000 đồng (Chín trăm chín mươi một triệu đồng) và Hợp đồng tín dụng số 01/2019/9925296/HĐTD ngày 28 tháng 10 năm 2019 l à 400.000.000 đồng (Bốn trăm triệu đồng) cho đến khi thanh toán xong khoản nợ gốc. Đồng thời, Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam có quyền đề nghị Chi cục Thi hành án dân sự huyện Bù Gia Mập tiến hành các thủ tục thi hành án phát mãi, đấu giá tài sản mà bà Danh Thị D; ông Lê Sỹ Đ đã thế chấp cho ngân hàng để thu hồi tiền gốc và tiền lãi. Cụ thể, tài sản là 03 giấy chứng nhận QSDĐ gồm:
- Phần đất có diện tích là 972.1 m2, trong đó có 100m2 đất ở nông thôn, 872.1m2 đất trồng cây lâu năm; tọa lạc tại tại thôn 3, xã Đắk Ơ, huyện Bù Gia Mập, tỉnh Bình Phước). Đất đã được cấp Giấy chứng nhận QSDĐ số BC 643588 vào sổ cấp GCN QSDĐ sốCH 00257/CNTT do UBND huyện Bù Gia Mập cấp ngày 28 tháng 3 năm 2011 cho bà Danh Thị D và ông Lê S ỹ Đ. Phần đất có tứ cận như sau : phía đông giáp đường thôn; phía tây giáp đất thửa đất 228; phía nam giáp thửa đất 189; phía bắc giáp thửa đất 243. Trên đất có 01 căn nhà cấp 4 diện tích ngang 10 m x dài 10m = 100m2 với kết cấu tường xây có tô trát, mái lợp tôn, đòn tay bằng gỗ, nền lát bằng xi măng, cửa chính và cử sổ bằng sắt và gỗ, xây dựng năm 2012. 01 bếp có diện tích 08m x 03m = 24m2 với kết cấu tường xây có tô trát, mái lợp tôn, đòn tay bằng gỗ, nền lát bằng xi măng xây năm 2013.
- Phần đất có diện tích là 175.8 m2, loại đất ở nông thôn, tọa lạc tại thôn Đắk Lim, xã Đắk Ơ, huyện Bù Gia Mập, tỉnh Bình Phước, đã được cấp Giấy chứng nhận QSDĐ số CD 417324 vào sổ cấp GCN QSDĐ sốCH 002015/CMOI-DG do UBND huyện Bù Gia Mập cấp ngày 01 tháng 02 năm 2019 cho bà Lê Thị Na. (Đã thay đổi ngày 04 tháng 4 năm 2019 số 2171/CN; Chuyển nhượng QSDĐ toàn b ộ diện tích 175,8m2 ONT cho ông Lê Sỹ Đ và bà Danh Thị D). Phần đất có tứ cận như sau: Phía đông giáp thửa đất 162; phía tây giáp đất thửa đất 164; phía nam giáp thửa đất 04 và số 05; phía bắc giáp thửa đất 171, đường nhựa. Trên đất không có tài sản.

## Page 3

- Phần đất có diện tích là 22.009,4 m2, tọa lạc tại thôn Bình Trung, xã Phư ớc Tân, huyện Phú Riềng, tỉnh Bình Phước, đã được cấp Giấy chứng nhận QSDĐ số CL797782, vào s ổ cấp GCN QSDĐ s ố CS02406/CN do S ở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Phước cấp ngày 28 tháng 6 năm 2018 cho bà Danh Thị D và ông Lê Sỹ Đ. Phần đất có tứ cận như sau: Phía đông giáp đường đất; phía tây giáp suối và thửa đất số 215; phía nam giáp suối và thửa đất 237; phía bắc giáp thửa đất số 172,187,205. Tài sản trên đất gồm có 500 cây điều trồng năm 1995.
Trường hợp bà Danh Thị D và ông Lê Sỹ Đ đã thanh toán hết nợ gốc và lãi cho Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát tri ển Việt Nam, thì các bên phải có trách nhiệm làm thủ tục thanh lý hợp đồng thế chấp, Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam có trách nhiệm trả lại cho bà Danh Thị D và ông Lê Sỹ Đ 03 Giấy chứng nhận QSDĐ như đã viện dẫn nêu trên.
Trường hợp Quyết định này đư ợc thi hành theo quy định tại Điều 2 Lu ật thi hành án dân s ự, người phải thi hành án dân s ự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, t ự nguyện thi hành án ho ặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các điều 6,7 và 9 Lu ật thi hành án dân s ự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại điều 30 Luật thi hành án dân sự.
3. Án phí kinh doanh thương mại sơ thẩm: bà Danh Thị D và ông Lê Sỹ Đ phải nộp 29.104.885 đồng (Hai mươi chín triệu một trăm lẻ bốn ngàn tám trăm tám mươi lăm đồng).
Hoàn trả cho Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát tri ển Vi ệt Nam số tiền là 27.795.000 đồng (Hai mươi bảy triệu bảy trăm chín mươi lăm nghìn đồng) đã nộp theo biên lai thu tiền tạm ứng án phí số 0019309 ngày 23 tháng 6 năm 2020 của Chi cục Thi hành án huyện Bù Gia Mập, tỉnh Bình Phước.
Bà Danh Thị D và ông Lê Sỹ Đ phải có trách nhiệm trả cho Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam chi phí xem xét thẩm định tại chỗ là 5.000.000 đồng (Năm triệu đồng) đã nộp theo thông báon ộp tiền số 225/TB-TA ngày 06 tháng 7 năm 2020 của Tòa án nhân dân huyện Bù Gia Mập, tỉnh Bình Phước.
4. Quyết định này có hi ệu lực pháp lu ật ngay sau khi ban hành và không b ị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

Nơi nhận: THẨM PHÁN
- TAND tỉnh Bình Phước.
-VKSND tỉnh Bình Phước
- VKSND huyện Bù Gia Mập;
- CC THADS huyện Bù Gia Mập;
- Các đương sự.
- Lưu hồ sơ vụ án.



 Văn Phú Vinh