Bản án số: 168/2020/DS-PT
Bà V Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng Q sử dụng đất với bà N
Số: 168
Ngày: 24/09/2020
Tòa án xét xử: TAND tỉnh Vĩnh Long
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: Bà V Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng Q sử dụng đất với bà N

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NM TỈNH VĨNH LONG Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

Bản án số: 168/2020/DS-PT Ngày: 24-9-2020 V/v “Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng Q sử dụng đất”

NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NM

TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH VĨNH LONG
- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:
 Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Phạm Trường Thọ Các Thẩm phán: Ông Cao Văn Lạc Ông Đặng Văn L
- Thư ký phiên tòa: Ông Lê Minh Khương - Thư ký Tòa án, Tòa án nhân dân tỉnh Vĩnh Long.
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Vĩnh Long tham gia phiên tòa : Bà Trần Thị Trúc Lâm - Kiểm sát viên.
 Ngày 24 tháng 9 năm 2020 tại Trụ sở Tòa án nhân dân tỉnh Vĩnh Long xét xử phúc thẩm công khai vụ án dân sự thụ lý số:10 3/2020/TLPT-DS ngày 17 tháng 6 năm 2020 về việc “Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng Q sử dụng đất”.
 Do Bản án dân sự sơ thẩm số: 26/2020/ DS-ST ngày 11 tháng 5 năm 2020 của Tòa án nhân dân huyện LH, tỉnh Vĩnh Long bị kháng cáo.
Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử phúc thẩm số: 214/2020/QĐ-PT ngày 31 tháng 7 năm 2020, giữa các đương sự:
Nguyên đơn: Bà Huỳnh Thị Thu V, sinh năm 1964; địa chỉ: Số a/b, ấp TB, xã TH, huyện LH, tỉnh Vĩnh Long.
Bị đơn: Bà Phạm Thị N, sinh năm 1951 ; địa chỉ: số n/m, ấp TB, xã TH, huyện LH, tỉnh Vĩnh Long.
Người bảo vệ Q và L2 ích hợp pháp cho b ị đơn: luật sư Cao Văn T – thành viên công ty lu ật TNHH MTV Cao T; địa chỉ: số 67/cc, đường PCĐ, phường e, TP.V, tỉnh Vĩnh Long.

## Page 2

Người có Q L2 và nghĩa vụ liên quan:
-Anh Nguyễn Minh H1, sinh năm 1976 Địa chỉ: số 7/v, ấp TB, xã TH, huyện LH, tỉnh Vĩnh Long.
Đại diện hợp pháp của bàN và anh H1: ông Phùng Quang T, sinh năm 1969;
địach ỉ: s ố 76/r, khóm r, phư ờng t, TP.V, tỉnh Vĩnh Long (văn bản ủy Q ngày 17/8/2020).
 - Anh Nguyễn Hữu T2, sinh năm 1964
 - Anh Nguyễn Hữu Q, sinh năm 1962 (chết ngày 27/5/2020)
 Người kế thừa Q và nghĩa v ụ tố tụng của anh Nguyễn Hữu Q: anh Nguyễn Hữu T2 ( em ruột anh Q).
 Cùng địa chỉ: số 5/22, ấp TB, xã TH, huyện LH, tỉnh Vĩnh Long.
 -Anh Phan Phước L, sinh năm 1980 Địa chỉ: Số 6/y, ấp TB, xã TH, huyện LH, tỉnh Vĩnh Long.
Người đại diện hợp pháp cho anh T2 và anh L: bà Huỳnh Thị Thu V (Văn bản ủy Q ngày 16/01/2019).
-Ông Phan Phước L2, sinh năm 1964 Địa chỉ: Ấp TB, xã TH, huyện LH, tỉnh Vĩnh Long.
-Ủy ban nhân dân xã TH, huyện LH, tỉnh Vĩnh Long Đại diện hợp pháp: Bà Trần Thị Hồng C1 – Phó chủ tịch UBNN xã(có đơn đề nghị vắng mặt ngày 21/8/2020).
-Ủy ban nhân dân huyện LH, tỉnh Vĩnh Long Đại di ệnh ợp pháp : ông Lê Văn T 3, phóch ủ tịch (văn bản ủy Q ngày 30/7/2020, có đơn đề nghị vắng mặt).
-Sở Tài nguyên môi trường tỉnh Vĩnh Long Đại diện hợp pháp: ông Nguy ễn VănH 3 – Giám đốc Sở (có đơn đ ề nghị vắng mặt ngày 28/7/2020).
Người kháng cáo: bị đơn, bà Phạm ThịN NỘI DUNG VỤ ÁN Nguyên đơn Bà Hu ỳnh Thị Thu V trình bày: Vào ngày 19/7/2017 bà V bán cho bàN căn nhà tư ờng giá 168.000.000đ, hai bên có làm gi ấy tay nhưng không ghi rõ di ện tích. Ngày 18/12/2017 hai bà ra Ủy ban nhân dân xã TH ký kết hợp đồng chuyển nhượng Q sử dụng đất, bàN là người đưa gi ấy tờ cho địa chính xã làm hợp đồng, bà V chỉ chuyển nhượng một phần đất thửa 140 di ện tích 257,3m 2

## Page 3

nằm trong tổng diện tích là 382,3m 2, tuy nhiên cơ quan chuyên môn đã nhầm lẫn sang tên hết toàn bộ diện tích 382,3m2 cho bà N. Khi biết sự việc bà V có yêu cầu bàN trả 125m2 nhưng bàN không trả. Trên phần đất diện tích 125m 2 bà có trồng một số cây ăn quả và có cho ông Nguyền Hữu T2, ông Nguyễn Hữu Q (cháu bà V)
cất nhà trước khi bán cho bà N, không lý do gì bà V bán luôn phần này nên bà khởi kiện yêu cầu vô hiệu một phần hợp đồng chuyển nhượng Q sử dụng đất giữa bà V và bà N; hủy một phần giấy chứng nhận Q sử dụng đất đã cấp cho bàN và trả lại cho bà 125,1m2 theo T2ch đo hiện trạng.
 - Bị đơn bà Phạm ThịN trình bày: Bà có chuyển nhượng Q sử dụng đất gắn liền căn nhà của bà V như bà V trình bày nêu trên. Khi ra Ủy ban nhân dân xã làm hợp đ ồng, bàN không rành chữ nghĩa và tin tư ởng bà V nên ký tênh ợp đồng nhưng không biết số liệu ghi như thế nào. Hiện bà được cấp giấy chứng nhận Q sử dụng đất, bà không có lấy đất của ai, bà V bán bao nhiêu, bà sử dụng bấy nhiêu nên bà không đồng ý theo yêu cầu khởi kiện của bà V. BàN đồng ý công nhận phần đất diện tích 36,3m 2 cho ông T2 nhưng ông T2 phải bồi hoàn giá trị cho bàN giá đất vườn 400.000đ/m2. BàN đồng ý để ông Q T tục ở căn nhà của ông đến suốt đời vì ông Q không có vợ con, không yêu cầu ông Q bồi hoàn. Đối với chiết thửa 140-3-1 diện tích 5,4m 2 có một phần nhàc ủa anh Nhân vàch ị Phong trư ớc đây đã gi ải quyết xong bằng bản án có hiệu lực pháp luật bà không tranh chấp.
 - Người có Q L2 nghĩa vụ liên quan:
+Anh Nguyễn Hữu T2 trình bày: Bà V, dì ruột của anh cho anh phần đất diện tích 36,3m2 thuộc chiết thửa 140-2-2 để cất nhà nhưng không có làm gi ấy tờ. Anh yêu cầu công nhận cho anh đất này, không đồng ý bồi hoàn theo yêu cầu của bà N.
+Anh Nguyễn Hữu Q, Phan Phước L và Phan Phước L2: không có yêu cầu độc lập, thống nhất ý kiến bà V.
 + Anh Nguyễn Minh H1 trình bày: khi bàN mua bán đất với bà Vanh có biết, nhưng không biết bà V bán cho bàN diện tích đất bao nhiêu, khi các bên ra xã làm hợp đồng chuyển nhượng anh có cùng đi ra xã, bà V đưa hồ sơ cho xã làm rồi ký tên các bên không ai đọc lại hợp đồng và bàN đứng tên giấy chứng nhận Q sử dụng đất thửa 140 di ện tích 382,3m 2 cho đến Ny, khi các bên đo đất để chuyển nhượng với anh, chính ông T2 quẹt sơn bán có một phần nhà của ông T2 và ông Q.
Anh là con của bàN thống nhất lời trình bày của bà N, không có yêu cầu độc lập.
+Ông Huỳnh Văn Thanh (nguyên phó chủ tịch UBNN xã TH) trình bày: Ông Thanh thống nhất theo biên bản hòa giải tại ấp nội dung bà V không có bán cho bà N phần đất 125m2, màch ỉ bán 257,3m2 thuộc chiết thửa 140. Khi các bên ra Ủy ban xã làm hợp đồng chuyển nhượng cán bộ địa chính đã làm gi ấy nhầm nên ông Thanh đã chứng thực nhầm.
Tại văn bản số 114/UBND ngày 21/8/2020, đại diện ủy ban nhân dân xã TH,

## Page 4

bà Trần Thị Hồng Cúc trình bày : quan đi ểm của Ủy ban nhân dân xã TH thống nhất bản án sơ thẩm đã xử vô hiệu một phần hợp đồng chuyển nhượng Q sử dụng đất giữa bà V và bà N.
+Tại Công văn s ố: 2295/STNMT ngày 28/6/2019 của S ở Tài nguyên môi trường tỉnh Vĩnh Long xác định việc cấp giấy chứng nhận Q sử dụng đất thửa số 20, diện tích 382,3m2 cho bà Phạm ThịN đúng trình tự, thủ tục theo quy định.
Tại Bản án dân sự sơ thẩm số 26/2020/ DS-ST ngày 11 tháng 5 năm 2020 của Tòa án nhân dân huyện LH, tỉnh Vĩnh Long đã quyết định:
Căn cứ các Điều 26, 35, 39, 147, 157,158, kho ản 1 Điều 227, 228 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015; các Điều 122, 126, 131, 385, 500, 501 B ộ luật dân sự năm 2015; khoản 1 Đi ều 100, 166, 167, 188 Lu ật đất đai năm 2013 ; điểm đ, kho ản 1 Điều 12, 26 Nghị quyết số: 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 v ề quy định mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.
Chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của bà Huỳnh Thị Thu V.
 Vô hiệu một phần hợp đồng chuyển nhượng Q sử dụng đất được ký kết giữa bà Huỳnh Thị Thu V và bà Phạm ThịN ký kết ngày 18/12/2018 tại Ủy ban nhân dân xã TH đối với diện tích 125,1m2.
 Không chấp nhận yêuc ầu của bà V về yêu cầu hủy một phần giấy chứng nhận Q sử dụng đất của bà Phạm Thị N.
 Buộc bà Phạm ThịN trả lại cho bà Hu ỳnh Thị Thu V phần đất diện tích 125,1m2 trong đó chi ết thửa 140 – 2-1 diện tích 36,3m 2, chiết thửa 140-2-2 diện tích 14,5m2 và chiết thửa 140-3-2 diện tích 74,3m2.
 Ghi nhận sự tự nguyện của bà Hu ỳnh Thị Thu V, đồng ý cho ông Nguy ễn Hữu T2 được T tục quản lý sử dụng phần đất chiết thửa 140-2-1 diện tích 36,3m2.
 Công nhận cho bà Huỳnh Thị Thu V được sử dụng phần đất chiết thửa 140- 2-2 diện tích 14,5m 2 và chiết thửa 140-3-2 diện tích 74,3m 2, tổng cộng diện tích 88,8m2 cùng số cây bà V trồng.
 Công nhận cho anh Nguyễn Hữu T2 được quản lý s ử dụng phần đất chiết thửa 140-2-1 diện tích 36,3m2.
 Công nhận cho bà Phạm ThịN được sử dụng phần chiết thửa 140-1 diện tích 251,8m2. Đối với thửa đất 140-3-1 diện tích 5,4m 2 đã giải quyết bằng bản án dân sự phúc thẩm đã có hiệu lu7c6 pháp luật.
 Bà Huỳnh Thị Thu V, anh Nguyễn Hữu T2 và bà Phạm ThịN có Q đi kê khai lại Q sử dụng đất theo quy định của pháp lu ật.( theo T2ch đo địa chính khu đất ngày 10/02/2019).
 Án sơ thẩm còn xác định lỗi hợp đồng vô hiệu để tính chi phít ố tụng buộc

## Page 5

bàN nộp 2.607.000đ, bà V nộp 1.343.000đ; miễn án phí dân s ự sơ thẩm cho bàN thuộc trường hợp người cao tuổi.
Ngày 20/5/2020, bị đơn kháng cáo yêu cầu sửa bản án dân sự sơ thẩm theo hướng không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn.
Tại phiên tòa phúc thẩm:
-Bị đơn bàN giữ nguyên kháng cáo.
-Nguyên đơn bà V giữ nguyên yêu cầu khởi kiện, tuy nhiên bà V cũng xác định khi đo tách thửa chuyển nhượng đã phạm qua 5,4m2 đất trước đây tòa án công nhận cho người khác nhưng bà V đã nhầm tính tiền bàN luôn phần này nên bà V đồng ý hoàn lại bàN giá trị phần diện tích 5,4m2 đất bằng 1.000.000đ và tự nguyện chịu toàn bộ chi phí tố tụng.
- Luật sư bảo vệ Q và L2 ích hợp pháp cho bị đơn đề nghị chấp nhận yêu cầu kháng cáo của bị đơn.
-Đại diện Viện kiểm sát phát biểu quan điểm:
Những người tiến tố tụng và tham gia tố tụng nghiêm chỉnh tuân theo pháp luật trong quá trình giải quyết vụ án.
Về nội dung: đề nghị hội đồng xét xử không chấp nhận một phần yêu cầu kháng cáo của bị đơn , sửa một phần bản án sơ thẩm việc bà V tự nguyện bồi hoàn giá trị Q sử dụng 5,4m2 đất cho bàN bằng 1.000.000đ, chịu toàn bộ chi phí tố tụng;
sửa án phí sơ thẩm; giữ nguyên các quyết định khác của bản án sơ thẩm.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
 [1] Về tố tụng:
-Đơn kháng cáo của bị đơn bà Phan ThịN còn trong hạn theo quy định tại khoản 1 Điều 273 Bộ luật tố tụng dân sự.
-Người có Q L2 và nghĩa vụ liên quan anh Nguyễn Hữu Q hiện đã chết chỉ có người em ru ột là Nguy ễn Hữu T2 kế thừa Q và nghĩa v ụ tố tụng; anh T2 và những người tham giat ố tụng khác vắng mặt nhưng đã ủy Q hoặc có đơn đ ề nghị vắng mặt tại phiên tòa nên chấp nhận theo quy định tại các Điều 228 và 296 của Bộ luật tố tụng dân sự.
[2] Về nội dung:
[2.1].Xét án sơ thẩm vô hiệu một phần hợp đồng chuyển nhượng Q sử dụng đất diện tích 125,1m 2 ký kết giữa bà V và bàN là đúng quy định tại Điều 126 và 130 của Bộ luật dân s ự năm 2015 do các bên giao kết hợp đồng vàc ả cơ quan chứng thực hợp đồng đều nhầm lẫn thể hiện như sau:
[2.1.1].Nguyên bà V được cấp giấy chứng nhận Q sử dụng đất thửa số 140,

## Page 6

tờ bản đồ số 20 diện tích 382,3m 2, trên đất có 01 căn nhà cấp 4 của bà V, 01 căn nhà của anh T2 và 01 căn nhàc ủa anh Q. Ngày 19/4/2014, bà V chuyển nhượng cho bàN phần đất có căn nhàc ấp 4 giá 168.000.000đ, hai bên có làm gi ấy tay không thể hiện diện tích tuy nhiên đã có đơn đề nghị tách thửa đất ngày 11/12/2017 thể hiện ý chíc ủa các bên v ề diện tích chuyển nhượng và diện tích còn lại không chuyển nhượng, từ đó sở tài nguyên môi trư ờng đã đo đạc tách thửa thể hiện qua T2ch lục bản đồ địa chính khu đất, phiếu xác nhận kết quả đo đạc hiện trạng thửa đất số 140 tách thành 02 thửa:
+Thửa số 144 là phần đất bà V chuyển nhượng cho bàN có diện tích 257,3m2 gắn liền căn nhà cấp 4 theo giấy tay nêu trên.
+ Thửa 143 có căn nhàc ủa anh T2, anh Q và một số cây ăn trái do bà V trồng là phần đất còn lại không chuyển nhượng.
Đến ngày 18/12/2017, bà V và bàN chính thức ra ủy ban nhân dân cấp xã để giao kết hợp đồng lẽ ra phải căn c ứ vào kết quả tách thửa nêu trên để ghi nhận phần đất chuyển nhượng là thửa số 144, nhưng lại nhầm thành trọn thửa 140 (cũ)
với diện tích 382,3m2 trong đó bao gồm cả căn nhà của anh T2 và anh Q. Sự nhầm lẫn cũng được thể hiện qua lời trình bày của anh H1 (con bà N) rằng khi các bên ký kết đã không xem lại hợp đồng; người có thẩm Q trực T chứng thực hợp đồng sau đó cũng đã xác nhận có sự nhầm lẫn như nội dung trên.
[2.1.2].Sự nhầm lẫn còn thể hiện: Khi đo tách thửa chuy ển như ợng, b ộ phận chuyên môn đã đo gộp luôn phần đất diện tích 5,4m2 (theo phụ lục T2ch đo hiện trạng thuộc thửa 140-3-1) của người khác vào thửa số 144 thành tổng di ện tích 257,3m 2 và chuyển nhượng hết cho bàN dẫn đến tính nhầm tiền bàN luôn phần đất này nên bà V đồng ý hoàn lại bàN giá trị phần diện tích 5,4m 2 đất bằng 1.000.000đ và tự nguyện chịu toàn bộ chi phí tố tụng là có L2 cho bàN (theo định giá loại đất trồng cây lâu năm là 5 0.000đ/m2 x 5,4m2 = 270.000đ) nên ghi nhận sự tự nguyện của bà V, sửa một phần bản án sơ thẩm theo đề nghị của Viện kiểm sát là đúng quy định tại khoản 2 điều 308 của Bộ luật tố tụng dân sự.
 [2.2].Phần hợp đồng vô hiệu được cấp sơ thẩm xử lý hậu quả, buộc bàN trả lại bà V phần đất diện tích 125,1m2 trong đó chiết thửa 140 – 2-1 diện tích 36,3m2, chiết thửa 140-2-2 diện tích 14,5m 2 và chiết thửa 140-3-2 diện tích 74,3m 2 cùng toàn bộ số cây do bà V trồng là đúng quy định tại Điều 131 của Bộ luật dân sự năm 2015.
[2.3]. Xét anh T2 trình bày anh là cháu ru ột được bà V cho phần đất chiết thửa 140-2-1 diện tích 36,3m 2, trên thực tế anh đãc ất nhà kiên c ố vào năm 2009, bà V cũng thống nhất nên ghi nhận sự tự nguyện của bà V tặng cho anh T2 phần đất này đồng thời không chấp nhận kháng cáoc ủa bàN yêu cầu anh T2 bồi hoàn cho bà giá trị đất 400.000đ/m2.

## Page 7

 [2.4].Án sơ thẩm ghinh ận sự tự nguyện của bà V T tục cho anh Q ở tạm phần đất chiết thửa 140-2-2 diện tích 14,5m 2 đã không có kháng cáo, kháng nghị;
Ny anh Q đã chết, các đương s ự cũng như hàng thừa kế của anh Q hiện không có yêu cầu gì nên không xem xét trong vụ án này.
[2.5].Phần còn lại của hợp đồng chuyển nhượng giữa bà V và bàN đối với phần đất còn lại theo hiện trạng đo đạc thuộc thửa 140-1 diện tích 251,8m 2 không bị vô hiệu theo quy định tại Điều 130, 500, 501 của Bộ luật dân s ự năm 2015 và Điều 167, 188 của Luật đất đai năm 2013.
[2.6]. Về án phí: chấp nhận đề nghị của Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Vĩnh Long, sửa án sơ thẩm về án phí, buộc bà V nghĩa vụ nộp 300.000đ trên s ố tiền bị buộc bồi hoàn cho bà N; Do sửa án sơ thẩm và bàN là người cao tuổi nên không phải chịu án phí phúc thẩm theo các quy định tại khoản 2 điều 148 của Bộ luật tố tụng dân s ự và Điều 12 , 14, 26, 27 và khoản 2 đi ều 29 Nghị quyết s ố 326/2016/UBTVQH14, ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thư ờng v ụ Quốch ội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và s ử dụng án phí, l ệ phí Tòa án.
[2.7].Về chi phí tố tụng: do bà V tự nguyện nộp toàn bộ 3.950.000đ nên ghi nhận, sửa án sơ thẩm về chi phí tố tụng.
 [2.8].Các quyết định khác của bản án sơ thẩm không b ị kháng cáo, kháng nghị có hiệu lực pháp luật kể từ ngày hết thời hạn kháng cáo, kháng nghị.
Đề nghị của luật sư bảo vệ cho bị đơn được hội đồng xét xử chấp nhận một phần theo hướng sửa một phần bản án sơ thẩm như trên.
 Bởi các lẽ trên, QUYẾT ĐỊNH:
 Căn cứ khoản 2 Điều 308 của Bộ luật Tố tụng dân sự;
Chấp nhận một phần kháng cáo của bị đơn Phạm Thị N, sửa một phần bản án sơ thẩm số 26/2020/DS -ST ngày 11 tháng 5 năm 2020 của Tòa án nhân dân huyện LH, tỉnh Vĩnh Long.
Áp dụng các Đi ều 147, 148, 157,158, 165, 166 của Bộ luật tố tụng dân s ự;
Điều 167, 188 Lu ật đất đai năm 2013; Điều 126, 130, 131, 500, 501 của Bộ luật dân sự năm 2015; Điều 12, 14, 26, 27 và 29 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14, ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thư ờng v ụ Quốch ội quy định v ề mức thu, mi ễn, giảm, thu, nộp, quản lý và s ử dụng án phí, l ệ phí Tòa án.
Tuyên xử:
1.Chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn Huỳnh Thị Thu V.
 1.1. Vô hiệu một phần hợp đồng chuyển nhượng Q sử dụng đất đối với diện

## Page 8

tích 125,1m 2 trong đó chi ết thửa 140 – 2-1 diện tích 36,3m 2, chiết thửa 140-2-2 diện tích 14,5m 2 và chiết thửa 140-3-2 diện tích 74,3m 2 ký kết giữa bà Huỳnh Thị Thu V và bà Phạm ThịN do Ủy ban nhân dân xã TH, huyện LH, tỉnh Vĩnh Long chứng thực số 54, quyển II TP/CC -SCTĐDS ngày 18/12/2018 đồng thời buộc bà Phạm ThịN trả bà Huỳnh Thị Thu V Q sử dụng phần đất này gắn liền số cây trồng trên đất.
1.2.Công nhận một phần hợp đồng chuyển nhượng Q sử dụng đất đối với diện tích 251,8m 2 chiết thửa 140-1 ký kết giữa bà Hu ỳnh Thị Thu V và bà Phạm ThịN do Ủy ban nhân dân xã TH, huyện LH, tỉnh Vĩnh Long chứng thực số 54, quyển II TP/CC-SCTĐDS ngày 18/12/2018, bà V có nghĩa vụ giao bàN Q sử dụng phần đất này có căn nhà cấp 4 do bà V xây cất.
1.3.Ghi nhận sự tự nguyện của bà Hu ỳnh Thị Thu V tặng cho anh Nguyễn Hữu T2 Q sử dụng đất chiết thửa 140 – 2-1 diện tích 36,3m2 có căn nhà của anh T2 trên phần đất này.
 1.4.Bà Huỳnh Thị Thu V, Phạm ThịN và anh Nguyễn Hữu T2 có Q và nghĩa vụ kê khai, đăng ký lại Q sử dụng đất theo quy định của pháp luật (chi tiết các thửa đất theo T2ch đo bản đồ địa chính khu đất do chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai và phòng tài nguyên môi trường huyện LH, tỉnh Vĩnh Long thực hiện kèm theo bản án).
2. Về án phí:
-Bà Huỳnh Thị Thu V có nghĩa v ụ nộp 300.000đ (ba trăm ngàn đ ồng) án phí dân sự sơ thẩm nhưng được trừ vào số tiền tạm ứng án phí dân sự sơ thẩm bà V đã nộp theo biên lai thu s ố 0002090 ngày 21/01/2019, tại Chi cục Thi hành án dân sự huyện LH, bà V đã nộp đủ.
-Các đương sự không phải chịu án phí dân sự phúc thẩm.
3.Về chi phít ố tụng: Bà Hu ỳnh Thị Thu V có nghĩa v ụ nộp toàn b ộ 3.950.000đ (ba triệu chín trăm năm mươi ngàn đ ồng) nhưng được trừ vào số tiền tạm ứng chi phí, bà V đã nộp đủ.
4.Các nội dung quy ết định khác của bản án sơ thẩm không b ị kháng cáo, kháng nghị có hiệu lực pháp luật kể từ ngày hết thời hạn kháng cáo, kháng nghị.
 Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải chịu thi hành án dân sự có Q thoảT thi hành án, được Q yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các điều 6,7 và 9 Luật Thi hành án;
thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án.
5.Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án.

## Page 9

Nơi nhận: TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM
- Tòa án nhân dân Cấp cao; THẨM PHÁN – CHỦ TỌA PHIÊN TÒA
- VKSND tỉnh Vĩnh Long;
- Tòa án ND huyện LH;
- Chi cục thi hành án DS huyện LH;
- Đương sự;
- Lưu hồ sơ vụ án.
 Phạm Trường Thọ