tranh chấp quyền sử dụng đất
Số: 38/2020/QĐST- DS
Ngày: 09/10/2020
Tòa án xét xử: TAND Q. Ô Môn, TP. Cần Thơ
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: tranh chấp quyền sử dụng đất

## Page 1

1 TOØA AÙN NHAÂN DAÂN COÄNG HOØA XAÕ HOÄI CHUÛ NGHÓA VIEÄT NAM QUAÄN OÂ Ñoäc laäp – Töï do – Haïnh phuùc THAØNH PHÓA CAÀN THÔ

Sóa:38/2020/QÑST- DS OÂ , ngaøy 09 thaùng 10 naêm 2020 QUYEÁT ÑÒNH COÂNG NHAÄN SÖÏ THOÛA THUAÄN CUÛA CAÙC ÑÖÔNG SÖÏ
- Caên cöù vaøo Ñieàu 212 vaø Ñieàu 213 cuûa Boä luaät tóa tuïng daân söï;
- Caên cöù vaøo bieân baûn hoøa giaûi thaønh ngaøy 21 thaùng 9 naêm 2020 veà vieäc caùc ñöông söï thoûa thuaän ñöô ïc vôùi nhau veà vieäc giaûi quyeát toaøn boä vuï aùn daân söï thuï lyù sóa 45/2017/TLST- DS ngaøy 12 thaùng 5 naêm 2017.
XEÙT THAÁY:
Caùc thoûa thuaän cuûa caùc ñöông söï ñöôïc ghi trong bieân baûn hoøa giaûi thaønh veà vieäc giaûi quyeát toaøn boä vuï aùn laø töï nguyeän; noäi dung thoûa thuaän giöõa caùc ñöông söï khoâng vi phạm điều cấm của luaät và khoâng traùi ñaïo ñöùc xaõ hoäi.
Ñaõ heát thôøi haïn 07 ngaøy, keå töø ngaøy laäp bieân baûn hoøa giaûi thaønh, khoâng coù ñöông söï naøo thay ñoåi yù kieán veà söï thoûa thuaän ñoù.
QUYEÁT ÑÒNH:
1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự Nguyeân ñôn: Bà Nguyễn Thị Xuân L, sinh năm 1968 Địa chỉ: Khu vực X, phường C, quận Ô, TP Caàn Thô.
Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho nguyên đơn : Luật sư Lê Văn Cẩm, Văn phòng Luật sư Năm Cẩm, thuộc Đoàn Luật sư TP Cần Thơ.
 Bị đơn: Ông Huỳnh Thiện C, sinh năm 1929 Địa chỉ: Khu vực B, phường T, quận Ô, TP Caàn Thô.
 Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan:
- Bà Phạm Thị Ngỏ. Địa chỉ: Khu vực B, phường T, quận Ô, TP CaànThô.
- Ông Huỳnh Thanh Sang, sinh năm 1972. Địa chỉ: Khu vực B, phường P, quận Ô, TP Cần Thơ.
- Ông Huỳnh Thanh Giang, sinh năm 1977. Địa chỉ: Khu vực B , phường P, quận Ô, TP Cần Thơ.
- Ông Huỳnh Thanh Nhàn, sinh năm 1979 . Địa chỉ: Khu vực B , phường T, quận Ô, TP Cần Thơ.
2. Söï thoûa thuaän cuûa caùc ñöông söï cuï theå nhö sau:
 - Bà Nguyễn Thị Xuân L hiện tại là chủ sử dụng thửa số 208, tờ bản đồ số 02, có diện tích 4 750 m2, giấy chứng nhận QSD đất số vào sổ H00025 cấp ngày

## Page 2

2 22/02/2010 do bà L đứng tên sử dụng, đất tọa lạc tại khu vực B , phường T, quận Ô, thành phố Caàn Thô.
- Hộ ông Huỳnh Thiện C đang sử dụng đất thửa số 770, tờ bản đồ số 02, có diện tích 150 .00 m 2 và 1.066.00m2 LNK, giấy chứng nhận QSD đất số vào sổ 00228 cấp ngày 07/11/2003 , đất tọa lạc tại khu vực B, phường T, quận Ô, thành phố Caàn Thô.
Căn cứ vào bản trích đo địa chính số 29/TTKTTNMT ngày 16/9/2020 của Trung tâm kỹ thuật Tài nguyên vàM ôi trường thành phố Cần Thơ, bà L và bên hộ ông C đã thỏa thuận và đi đến thống nhất ổn định sử dụng đất như sau:
- Bà Nguyễn Thị Xuân L tiếp tục ổn định sử dụng thửa số 208, có diện tích 4060.1 m2, loại đất ODT + CLN (có 300.0m2 đất ODT, trừ 323.6m2 đường nhựa), phần còn lại sau khi trừ phần đường nhựa (4.060.1 m2 - 323.6m2) là 3.736.5m 2 cùng với vị trí A có diện tích 131.4m 2, loại đất CLN. Tổng cộng diện tích thực tế bà Lổn định sử dụng (3736.5m 2 + 131.4m2) là 3.867m 2 (trong đó, 300m 2 ODT, 3567m2 CLN)
- Hộ ông Huỳnh Thiện Cổn định sử sụng thửa 770, diện tích 3657.8m 2, loại đất ODT + CLN (có 150.0m 2 đất ODT) cùng với phần đất tại vị trí B có diện tích 131.4m2 (CLN). Tổng diện tích thực tế hộ ông Cổn định sử dụng (3657.8m 2 + 131.4m2) là 3.789,2m2 loại đất ODT và CLN (trong đó, 150m 2 ODT, 3639.2m2 CLN)
Bà L và hộ ông C có quyền và nghĩa vụ thực hiện đăng ký chỉnh lý biến động đất đai theo quy định chung của pháp luật theo diện tích thực tế sử dụng như đã thỏa thuận trên.
Về chi phí xem xét thẩm định tại chỗ - định giá tài sản: Tổng cộng 9.000.000 đồng. Mỗi bên chịu ½. Bà Nguyễn Thị Xuân L đã nộp 9.000.000 đồng (chín triệu đồng); ông C trả lại cho bà L 4.500.000 đồng (bốn triệu năm trăm ngàn đồng)
Về án phí dân sự sơ thẩm: 150.000 đồng. Bà L tự nguyện chịu, nhưng được khấu trừ vào số tiền tạm ứng án phí đã nộp theo thu số 001255 ngày 09 tháng 5 năm 2017 tại Chi cục Thi hành án dân sự quận Ô. Sau khi khấu trừ, bà L được nhận lại 150.000 đồng.
3. Tröôøng hôïp baûn aùn, quyeát ñ ònh ñöôïc thi haønh theo qui ñònh taïi Ñieàu 2 Luaät thi haønh aùn daân söï thì ngöôøi ñöôïc thi haønh aùn daân söï, ngöôøi phaûi thi haønh aùn daân söï coù quyeàn thoûa thuaän thi haønh aùn, quyeàn yeâu caàu thi haønh aùn, töï nguyeän thi haønh aùn hoaëc cöôõng cheá thi haønh aùn theo qui ñònh taïi caùc Ñieàu 6, 7 vaø 9 Luaät Thi haønh aùn daân söï; thôøi hieäu thi haønh aùn ñöôïc thöïc hieän theo qui ñònh taïi Ñieàu 30 Luaät Thi haønh aùn daân söï.
Nôi nhaän: THẨM PHÁN -TAND Tp Caàn Thô; Đã ký -VKSND quaän OÂ;
-Chi cục THADS quaän OÂ;
-Caùc ñöông sö;ï -Löu hòa sô vuï aùn.
 Trần Văn Mẫn

## Page 3

## Page 4

4