Bản án số: 405/2020/DS-PT
Đ.H.H - N.T.T
Số: 405/2020/DS-PT
Ngày: 15/10/2020
Tòa án xét xử: TAND TP. Hà Nội
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp về thừa kế tài sản
Thông tin vụ việc: Trong các ngày từ ngày 13 đến ngày 15/10/2020, tại trụ sở Tòa án nhân dân thành phố Hà Nội xét xử phúc thẩm công khai vụ án thụ lý số 154/2020/TLPT-DS ngày 05/3/2020 về: “Tranh chấp đòi quyền sử dụng đất; Tranh chấp hợp đồng dân sự; Tranh chấp thừa kế tài sản”.

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HÀ NỘI

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

Bản án số: 405/2020/DS-PT Ngày: 13-15/10/2020 V/v: Tranh chấp đòi QSD đất;
Tranh chấp Hợp đồng dân sự;
Tranh chấp thừa kế tài sản.

NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HÀ NỘI
 - Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:
 Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa:
 Các Thẩm phán:
Bà Ngô Thị Thu Thiện.
Ông Nguyễn Quốc Thái;
Bà Nguyễn Thị Thu Hằng.
 - Thư ký phiên tòa: Bà Phạm Thị Thùy Trang - Thư ký Tòa án nhân dân thành phố Hà Nội.
 - i in in im t nh n n thành ph Hà ội: Ông Nguyễn Mạnh Thắng - iểm sát vin tham gia phin tòa.
 Trong các ngày từ ngày 13 đến ngày 15/10/2020, tại trụ sở Tòa án nhân dân thành phố Hà Nội xét xử phúc thẩm công khai vụ án thụ lý số 154/2020/TLPT-DS ngày 05/3/2020 về: “Tranh chấp đòi quyền sử dụng đất; Tranh chấp hợp đồng dân sự; Tranh chấp thừa kế tài sản”.
 Do bản án dân sự sơ thẩm số: 23/2019/DS-ST ngày 19/9/2019 của Tòa án nhân dân huyện H.Đ, TP. Hà Nội bị kháng cáo.
 Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số 125/2020/QĐ-PT ngày 09/03/2020 của Tòa án nhân dân thành phố Hà Nội, giữa:
1. Nguyên đơn: Ông Đ.H.H- Sinh năm 1958. Địa chỉ: Số 44A, TT16 khu đô thị V.Q, quận H.Đ, Hà Nội. Có mặt.
Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của nguyên đơn: Luật sư N.V.N - Công ty Luật H.N, Đoàn Luật sư thành phố Hà Nội. Có mặt.
2. Bị đơn: Bà N.T.T- Sinh năm 1962. Địa chỉ: Thôn N.C, xã A.K, huyện H.Đ, Hà Nội. Có mặt.
3. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
3.1. Bà N.T.T- Sinh năm 1959; Có mặt.
3.2. Chị Đ.L.C- Sinh năm 1987. Có mặt.
Cùng địa chỉ: Số 44A, TT16 khu đô thị V.Q, quận H.Đ, Hà Nội.
3.3. Chị Đ.T.L- Sinh năm 1983. Địa chỉ: Số 66 T.H, phường N.T, quận

## Page 2

H.Đ, Hà Nội. Vắng mặt.
3.4. Ông N.H.H- Sinh năm 1960; Có mặt.
3.5. Anh N.H.M- Sinh năm 1988; Vắng mặt.
3.6. Chị N.T.X- Sinh năm 1989; Vắng mặt.
3.7. Chị N.V.H- Sinh năm 1992; Vắng mặt.
3. 8. Ông N.V.L- Sinh năm 1955; Có mặt.
3.9. Bà N.T.C- Sinh năm 1942; Vắng mặt.
3.10. Bà N.T.Đ- Sinh năm 1955. Vắng mặt.
Cùng địa chỉ: Thôn N.C, xã A.K, huyện H.Đ, Hà Nội.
3.11. Bà N.T.N.L- Sinh năm 1966. Địa chỉ: Số A36, TT16 khu đô thị V.Q, quận H.Đ, Hà Nội. Có mặt.
3.12. Bà N.T.S.X- Sinh năm 1969. Địa chỉ: Thôn T.K, xã T.T, huyện T.T, Hà Nội. Có mặt.
3.13.Ông C.Q.Â, sinh năm 1941; Vắng mặt.
3.14. Bà N.T.N, sinh năm 1944. Vắng mặt.
Cùng địa chỉ: số nhà 14, ngách 81, ngõ 189 đường H.H.T, phường N.H, quận B.Đ, Hà Nội.
3.15. Ông N.V.Â, sinh năm 1953. Trú tại: thôn N.C, xã A.K, huyện H.Đ, Hà Nội. Vắng mặt.
3.16. Bà N.T.P, sinh năm 1939. Nơi cư trú: số 6 N.Đ. , phường 7, TP. V.T, tỉnh B.R- V.T. Vắng mặt.
3.17. Ông N.Q.Đ, sinh năm 1947. Địa chỉ: thôn N.C, xã A.T, huyện H.Đ, Hà Nội. Vắng mặt.
3.18. Ông N.C.L, sinh năm 1954. Địa chỉ: thôn An Hạ, xã A.T, huyện H.Đ, Hà Nội. Vắng mặt.
3.19. UBND huyện H.Đ, Hà Nội. Đại diện theo pháp luật: Chủ tịch UBND huyện. Vắng mặt.
3.20. UBND xã A.K, huyện H.Đ, Hà Nội. Đại diện theo pháp luật: Chủ tịch UBND xã. Vắng mặt.
NỘI DUNG VỤ ÁN:
 Nguyên đơn ông Đ.H.H trình bày:
Thửa đất số 555, tờ bản đồ số 08, diện tích 257m2 tại thôn N.C, xã A.K, H.Đ, Hà Nội có nguồn gốc của vợ chồng ông C.Q.Â, bà N.T.N bán lại cho vợ chồng ông. Hiện trạng khi vợ chồng ông mua thửa đất không có công trình gì và là đất ao. Năm 2001, gia đình ông san đất lấp ao, xây nhà, xây tường bao xung quanh toàn bộ thửa đất. Năm 2004 hộ gia đình ông được cấp GCNQSD đất. Sau khi có GCNQSD đất, vợ chồng ông cho cụ C.T.T(mẹ vợ ông và là mẹ bà T) sinh sống tr n đất.

## Page 3

Năm 2005, ông bận công tác xa nhà. hi về thì thấy thửa đất tr n của vợ chồng ông có bà N.T.T( em vợ ông) ở tr n đất. Ông thể hiện không đồng tình thì bà T (vợ ông) can ngăn và để cho bà T1 tiếp tục ở đất đó cùng với cụ T. Sau này cả gia đình bà T1lại dọn về đó ở cùng cụ T. Vào cuối tuần vợ chồng ông vẫn về thửa đất này. Đến năm 2011 cụT ốm nặng n nông A là con trai cụ đã đón cụ về chăm sóc. Chỉ còn gia đình bà T1 vẫn sinh sống tại thửa đất của vợ chồng ông.
Tháng 4/2015, khi gia đình vợ ông họp; ông có ý kiến muốn lấy lại thửa đất để sử dụng, thì anh chị em b n vợ ông nói khi nào ông cần thì cứ về sử dụng.
 hoảng tháng 8/2015, bàT ( vợ ông) nói với ông về việc vợ chồng bà T1 muốn xin đất để xây nhà nhưng ông không đồng ý. Cuối tháng 8/2015 vợ chồng bà T1có sang nhà ông đặt vấn đề xin 50m2 đất để xây nhà, nhưng ông vẫn không đồng ý; tuy nhiên, vợ chồng bà T1vẫn cố tình xây nhà tr n 1 phần diện tích đất của vợ chồng ông. Gia đình bà T1còn tự ý phá dỡ 01 bếp cấp 4 khoảng 14m2 và nhà vệ sinh khoảng 10 m2 của gia đình ông + đoạn tường bao xây đơn ( cao khoảng 1,5m;
dài 8m) của vợ chồng ông làm từ năm 2001.
Thời gian gia đình bà T1tiến hành san lấp mặt bằng để làm nhà, ông y u cầu dừng lại nhưng không được n nông có báo chính quyền địa phương xã, huyện đề nghị can thiệp. UBND xã đã hòa giải các b n 02 lần với nội dung y u cầu vợ chồng bà T1dừng việc xây dựng tr n đất. Nhưng vợ chồng bà T1không chấp hành mà vẫn tự tiện xây nhà tầng và sử dụng toàn bộ thưả đất của vợ chồng ông.
Vì vậy ông có đơn khởi kiện với nội dung đề nghị Tòa án căn cứ pháp luật:
- Buộc vợ chồng bà T1trả lại cho gia đình ông toàn bộ thửa đất số 555, tờ bản đồ 08 diện tích 257m2 tại thôn N.C, xã A.K, H.Đ.
- Buộc vợ chồng bà T1 phải bồi thường thiệt hại về tài sản của gia đình ông bị bà T1phá dỡ là: 01 căn bếp cấp 4 khoảng 14 m2+ nhà vệ sinh khoảng 10m2 + đoạn tường bao xây đơn ( cao 1,5m; dài 8m).
- Buộc vợ chồng bà T1tháo dỡ các công trình tự ý xây tr n đất của vợ chồng ông.
- Y u cầu bà T1trả gia đình ông bản chính GCNQSD đất.
 Bị đơn bà N.T.T( có yêu cầu phản tố) trình bày: Vợ chồng bà đang quản lý sử dụng thửa đất số 555, tờ bản đồ số 08 diện tích 257m2 tại thôn N.C, xã A.K, huyện H.Đ, Hà Nội.
Nguồn gốc thửa đất này của ông C.Q. ( cậu ruột bà và là em cụT - mẹ bà).
 hi cụ C.T.T( mẹ bà) có mâu thuẫn với con trai cả là ông N.V.Â; ông A đã cho cụ T 04 thước đất và bán 07 thước đất thành 11 thước. BàT là con gái cụT chỉ là người cầm tiến đi trả hộ cụ T. CụT đã ở tại thửa đất này. Nay bà khẳng thửa đất này là tài sản của cụ T.

## Page 4

Chứng cứ chứng minh: cụT nhận bàn giao đất của ông A có chính quyền địa phương xác nhận. Sau khi có thửa đất này, do đất trũng và ao hốn n các anh chị em bà đã cùng góp công và tiền để đổ đất san lấp lấy mặt bằng rồi cùng xây ngôi nhà cấp 4 + 01 điện thờ cho cụT ở và thờ cúng + xây công trình phụ, tường bao quanh đất vào năm 2001. Trước khi cụT chết, cụ có viết di chúc và di nguyện n u rõ bà N.T.Tlà đại diện 05 chị em gái được đứng t n thửa đất này tr n GCNQSD đất, còn bà là người được quản lý GCNQSD đất.
Bà được biết, cụT và bàT đi làm thủ tục đề nghị cấp GCNQSD đất. BàT đã lừa cụT viết giấy tặng cho bàT đất ( theo bản nháp bàT cung cấp khi UBND xã hòa giải). Sau khi có GCNQSD đất bà là người quản lý, ông Hkhông có quyền gì về thửa đất này. Nay bà thấy rằng GCNQSD đất của chị em bà lại đứng t nhộ gia đình bàT làm ảnh hưởng đến quyền lợi chính đáng của chị em bà. Bà có đơn phản tố đề nghị hủy GCNQSD đất cấp cho hộ bàT để cấp lại theo quy định pháp luật.
Năm 2005, cụT và các anh chị em trong gia đình đã vận động bà và giao nhiệm vụ cho bà chuyển cả gia đình về ở tại nhà đất thuận lợi để chăm sóc cụ T. Cụ T đã tuyn bố cho bà 4 thước đất; còn 7 thước thì bà L và bàT đồng ý cho bà nốt.
Năm 2008, bàT đã viết giấy chuyển nhượng cho bà toàn bộ thửa đất với giá 600.000.000đ và bà đã giao cho bàT số tiền này nhưng là chị em n n không viết giấy giao nhận tiền.
Ngày 8/9/2015 gia đình chị em bà họp bàn về việc vợ chồng bà xây dựng nhà tr n một phần đất, ông Hcó y u cầu mọi người múc đất, dỡ nhà để trả lại ao cho gia đình ông H. Nhưng các anh chị em bà không nhất trí vì thửa đất là tài sản của cụ T.
Vợ chồng bà vẫn tiến hành xây dựng nhà tr n đất, ông Hđã phản đối và UBND xã đã hòa giải không thành.
Bà không nhất trí với y u cầu khởi kiện của ông H.
Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
1. Ông N.H.H( chồng bà T) nhất trí như lời khai và y u cầu của bà T. Ông cho biết: năm 2005 vợ chồng ông về ở tại nhà đất với cụT là do sự nhất trí của các anh chị em b n bà T. Vợ chồng ông về nhà đất này ở và chăm sóc cụ T.
2. Bà N.T.T( vợ ông H), bàT và các con ông bà là: Đ.L.C, Đ.T.L; đều nhất trí với y u cầu khởi kiện của ông H.
Bà N.T.T có Đơn y u cầu độc lập v/v y u cầu hủy Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ngày 01/12/2008 và Hợp đồng tặng cho tài sản là quyền sử dụng đất ngày 01/10/2015 giữa bà là b n chuyển nhượng và b n cho tặng và bà T1là bên nhận chuyển nhượng và là b n được tặng cho.
3. Bà N.T.Đtrình bày: bà không y u cầu gì về quyền lợi đối với thửa đất và nhà đang có tranh chấp.

## Page 5

4. Bà N.T.C, bà N.T.P, ông N.C.L, ông N.Q.Đ: đều có lời khai từ chối quyền lợi đối với nhà đất đang có tranh chấp.
5. Ông N.V.L, bà N.T.N.L, bà N.T.S.X: nhất trí với lời khai và y u cầu của bà T.
Ông N.V.L có Đơn y u cầu độc lập v/v “ Chia thừa kế di sản của cụ C.T.T là nhà đất thửa số 555.
6. Anh N.H.M và chị N.T.X cùng có lời khai: anh và chị là con bà T1và ông
H. Hiện nay anh và chị đang sinh sống tại thửa đất số 555 tại thôn N.C, xã A.K, H.Đ, Hà Nội. Các tài sản là công trình tr n đất của bà T, ông H, anh và chị không có công sức gì; và không y u cầu gì về quyền lợi.
Bản án sơ thẩm số: 23/2019/DS-ST ngày 19/9/2019 của Tòa án nhân dân huyện H.Đ đã quyết định:
1. Chấp nhận một phần y u cầu khởi kiện của ông Đ.H.Hv/v “ Đòi quyền sở hữu tài sản” đối với bà N.T.T.
Chấp nhận y u cầu phản tố của bà N.T.Tv/v “ Hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất”.
Chấp nhận y u cầu độc lập của bà N.T.Tv/v “ Hủy Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và hủy Hợp đồng tặng cho tài sản”.
Chấp nhận y u cầu độc lập của ông N.V.Lv/v y u cầu chia thừa kế.
Xác định thời điểm mở thừa kế của cụ N.V.P chết năm 1972, cụ C.T.Lchết năm 1952, C.T.Tchết năm 2017.
Chấp nhận sự tự nguyện của bà N.T.P, bà N.T.C, ông N.Q.Đ, ông N.C.L từ chối nhận di sản thừa kế.
Xác định hàng thừa kế thứ I của cụ Phong, cụ L, cụT gồm: bà N.T.C, bà N.T.P, bà N.T.Đ, ông N.V.Â, bà N.T.T, bà N.T.T, bà N.T.S.X, bà N.T.N.L, ông N.V.L. CụP và cụT có hai con nuôi gồm: ông N.Q.Đ, ông N.C.L.
2. Buộc bà N.T.Tvà ông Đ.H.H và những người đang sinh sống tr n đất trả lại cho hộ gia đình bà N.T.T( gồm ông Đ.H.H2, bà N.T.T, chị Đ.L.C, chị Đ.T.L)
164,8m2 đất tại thửa đất số 555, địa chỉ thửa đất: thôn N.C, xã A.K, huyện H.Đ, thành phố Hà Nội.
Giao cho bà N.T.T quản lý sở hữu tài sản thừa kế gồm (một nhà cấp 4:
70,4m2, một nhà cấp bốn ( điện thờ) 18,5m2, sân gạch đỏ 49m2, 01 giếng khoan, 01 bể nước ngầm 04m2, tường bao sát điện thờ dài 1m, cao 2,5m). Tổng giá trị 92.989.300đ ( tài sản do bà T, ông H xây dựng gồm: khu phụ ( bán mái) 14m2, mái vảy ( gần điện thờ) 12m2, 02 trụ cổng.
Giao cho bà N.T.T quản lý sử dụng 87,1m2 đất tại thửa số 555, địa chỉ thửa đất thôn N.C, xã A.K, huyện H.Đ, thành phố Hà Nội. Trị giá 1.916.200.000đ.

## Page 6

Giao cho bà N.T.T, ông N.H.H sở hữu các tài sản ông bà xây dựng tr n đất gồm: 01 nhà ba tầng, sân gạch đỏ, tường bao xung quanh, 01 bể nước lọc, hàng rào sắt, 02 cánh cổng, 01 giếng khoan. Tổng trị giá 1.339.068.400đ.
Buộc bà N.T.Tphải thanh toán kỷ phần thừa kếch o bà N.T.Đsố tiền 98.446.000đ; bà N.T.S.Xsố tiền 98.446.000đ; bà N.T.N.Lsố tiền 98.446.000đ; ông N.V. số tiền 98.446.000đ; ông N.V.Lsố tiền 98.446.000đ.
Đối trừ số tiền 99.365.300đ bà N.T.Tphải thanh toán cho bà N.T.Tvới số tiền 98.446.000đ với số tiền 98.446.000đ bà N.T.Tphải thanh toán cho bà N.T.T. Bà N.T.Tcòn phải thanh toán cho bà N.T.T919.300đ.
Buộc bà N.T.T, ông N.H.Hphải tháo dỡ, di dời 05 cánh cổng sắt.
( có sơ đồ kèm theo).
3. Tuyn bố: Hai hợp đồng, chuyển nhượng quyền sử dụng đất ( tức “ Giấy chuyển nhượng quyền sử dụng đất”) cùng đề ngày 01/12/2008 giữa bà N.T.Tvới bà N.T.Tlà vô hiệu.
4. Tuyn bố: Hợp đồng tặng cho tài sản ( tức “ Giấy tặng cho đất thổ cư”) đề ngày 01/10/2015 giữa bà N.T.Tvới bà N.T.Tlà vô hiệu.
5. Hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số vào sổ cấp giấy 00300 QSDĐ số 183 QĐ/NB do UBND huyện H.Đ cấp ngày 19/01/2004 đứng t nhộ bà N.T.T, đối với thửa đất số 555, tại địa chỉ: thôn N.C, xã A.K, huyện H.Đ, thành phố Hà Nội.
6. hông chấp nhận các y u cầu khác của các đương sự.
Ngoài ra bản án sơ thẩm còn tuyn về nghĩa vụ các đương sự phải chịu án phí DSST; và quyền của các đương sự được kháng cáo bản án theo quy định pháp luật.
Sau khi Tòa sơ thẩm tuyên án:
- Ngày 30/9/2019, Nguyn đơn ông Đ.H.Hnộp đơn kháng cáo toàn bộ bản án.
- Ngày 30/9/2019, Bị đơn bà N.T.Tvà người có quyền lợi nghĩa vụ lin quan bà N.T.N.Lcó đơn kháng cáo 1 phần bản án: Tòa án sơ thẩm xét xử nhưng không giải quyết hậu quả Hợp đồng vô hiệu ngày 01/12/2008 cho bị đơn và Người có quyền lợi nghĩa vụ lin quan; Chưa giải quyết quyền lợi cho bà C.T.Tvà các con đã đóng góp tiền bạc công sức mua đất và xây dựng các công trình tr n thửa đất số 555.
- Ngày 25/6/2020 bà N.T.Tvà bà N.T.N.Lcó đơn kháng cáo ( bổ sung) về việc kháng cáo toàn bộ bản án sơ thẩm.
Tại phiên tòa phúc thẩm:
Nguyn đơn giữ nguyn y u cầu khởi kiện; và nội dung đơn kháng cáo.
Bị đơn là giữ nguyn nội dung đơn kháng cáo và bổ sung kháng cáo.

## Page 7

Người có quyền lợi nghĩa vụ lin quan là bà N.T.N.Lgiữ nguyn nội dung đơn kháng cáo và bổ sung kháng cáo.
Các đương sự không thỏa thuận được về cách giải quyết vụ án.
Luật sư bảo vệ quyền và lợi ích của nguyn đơn phát biểu luận cứ. Và đề nghị HĐXX phúc thẩm chấp nhận đơn khởi kiện của ông H, xác định thửa đất số 555 và các công trình tr n đất ( trừ nhà 3 tầng bà T1mới xây) là tài sản của gia đình ông H.
Buộc vợ chồng bà T1di dời ngôi nhà 3 tầng đi chỗ khác để trả lại quyền sử dụng đất cho gia đình ông H.
Đại diện Viện iểm sát nhân dân thành phố Hà Nội phát biểu ý kiến:
Về tố tụng: Người tham gia tố tụng và người tiến hành tố tụng đã thực hiện đúng quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự tại Tòa án cấp phúc thẩm.
Về nội dung: Sau khi đại diện Viện kiểm sát tóm tắt nội dung vụ án, đánh giá chứng cứ tr n cơ sở lời khai của các đương sự và đã công khai tại phin tòa. Đề nghị HĐXX cấp phúc thẩm sửa bán án sơ thẩm theo hướng: xác định hộ bàT được quyền sử dụng 164,8m2 đất; cụT được quyền sử dụng 87m2 đất; Giữ nguyn Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; hông chấp nhận di chúc cụT lập ngày 21/12/2003 và di nguyện cụT lập 25/5/2004. hông đủ căn cứ để xác định giải quyết hậu quả vô hiệu hợp đồng.
Sau khi nghin cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án đã được thẩm tra tại phin tòa và căn cứ vào kết quả tranh luận tại phin tòa, luận cứ bảo vệ quyền và lợi ích nguyn đơn của luật sư; quan điểm của đại diện Viện kiểm sát nhân dân Thành phố Hà Nội.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
I. Về thủ tục tố tụng : Đơn kháng cáo của ông Đ.H.H2, bà N.T.Tvà bà N.T.N.Lnộp trong hạn luật định n n được chấp nhận xem xét.
II. Xét kháng cáo của các b n đương sự như sau:
[1]. Thửa đất có tranh chấp trong vụ án là thửa đất số 555, tờ bản đồ số 08, diện tích 257m2 ( sau đây gọi tắt là thửa đất số 555) thôn N.C, xã A.K, huyện H.Đ, Hà Nội.
Nguồn gốc thửa đất, quá trình sử dụng và các tài liệu có lin quan đến thửa đất như sau:
[1.1]. Về nguồn gốc thửa đất: Theo lời khai thống nhất của các b n đương sự;
và kết quả xác minh tại địa phương thì nguyn thủy thửa đất này trước kia là Ao của bố mẹ cụ C.T.Tđể lại cho em cụT là cụ C.Q.Â.
[1.2]. Quá trình sử dụng Ao ( thửa số 555 diện tích 257m2 sau đây gọi tắt là thửa số 555), theo lời khai của các b n đương sự không thống nhất v/v ông A bán đất ao cho cụ C.T.Thay cho bà N.T.Tvà ông Đ.H.H2; Ao là thửa 555 diện tích 257m2 thuộc quyền sử dụng của ai? và quá trình sử dụng như thế nào?. Nên

## Page 8

HĐXX xem xét các tài liệu chứng cứ do các b n đương sự nộp có lin quan đến thửa đất ao đang có tranh chấp như sau:
* Ngày 01/7/2000, vợ chồng ông C.Q.Â, vợ là bà N.T.N ký Giấy nhượng quyền sử dụng đất ao thửa 555, diện tích 257m2 cho cụ C.T.T( chị ruột ông A và là mẹ bàT và bà T) ( BL 03).
* Cùng ngày 01/7/2000, ông C.Q. và vợ là bà N.T.N ký Giấy nhượng quyền sử dụng đất ao diện tích 7 thước bắc bộ cho vợ chồng ông Đ.H.Hvợ N.T.T; Đông giáp đường làng; Tây giáp ao ông Q.T; Nam giáp nhà ông C.V.K; Bắc giáp đất ở nhà (BL 02).
* Ngày 28/10/2001, ông C.Q. ký Bin bản đo diện tích đất thổ cư do Ủy ban nhân dân xã A.K lập có nội dung giao lại quyền sử dụng đất Ao của ông C.Q. cho bà chị gái C.T.T(BL 79).
* Ngày 28/10/2001, ông C.Q. ký Bin bản đo diện tích đất thổ cư thửa số 555 diện tích 257m2 cho bà C.T.T( BL 01).
* Ngày 21/12/2003, cụ C.T.Tlập “ Dy chúc thừa kế”.
* Ngày 29/1/2004, Hộ bà N.T.Tđược cấp GCNQSD đất thửa 555 diện tích 257m2 ( BL 83).
* Ngày 25/5/2004 cụ C.T.Tlập “ Di nguyện của mẹ cho con gái”.
* Ngày 02/5/2005, ông C.Q. ký Đơn xin cấp GCNQSH nhà, QSD đất có nội dung “...Cái Ao tôi đã nhường quyền sử dụng cho chị gái tôi là bà C.T.T” ( BL 66).
* Ngày 01/12/2008, bà N.T.Tký “ Giấy nhượng QSD nhà đất” cho bà N.T.T(BL 101; 226). Có nội dung “...tôi viết giấy chuyển nhượng qsd nhà đất này cho em gái tôi từ nay về sau to àn quyền sử dụng. Hiện nay trên mảnh đất và tài sản trên đất là một căn nhà .....”
* Ngày 1/10/2015, bàT ký “ Giấy tặng cho đất thổ cư ” cho bà T1( BL 89)
với nội dung bàT cho bà T1một phần diện tích đất phía sân là 50m2 có chiều dài 12,5m; chiều rộng 04m.
* Ngày 09/10/2015 bà T1tiến hành xây nhà ở tr n diện tích đất bàT cho.
* Ngày 21/10/2015 và ngày 10/11/2015, UBND xã A.K đã lập Bin bản hòa giải tranh chấp đất giữa bàT và bà T.
[2]. Tr n cơ sở lời khai của các b n, xem xét đánh giá các tài liệu chứng cứ kèm theo :
[2.1]. Hội đồng xét xử xét thấy: việc Vợ chồng ông C.Q. đã chuyển nhượng đất hay cho đất Ao cho cụ C.T.Thay cho vợ chồng ông Đ.H.H2, bà N.T.T: Thể hiện trong các tài liệu chứng cứ có Giấy chuyển nhượng đất ao ( thửa đất số 555, diện tích 257m2) cho cụ C.T.T; và có Giấy chuyển nhượng đất Ao( thửa đất số 555, diện tích là 7 thước bắc bộ) cho bà N.T.T, ông Đ.H.Hcùng ngày 01/7/2000.

## Page 9

Tuy nhiên, sau khi ông A ký 02 giấy bán đất trên, Ngày 28/10/2001 ông C.Q. tiếp tục ký Bin bản đo diện tích đất thổ cư do Ủy ban nhân dân xã A.K lập có nội dung giao lại quyền sử dụng đất Ao của ông C.Q. cho bà chị gái C.T.T(BL 79).
Ngày 02/5/2005, ông C.Q. tiếp tục ký Đơn xin cấp GCNQSH nhà, QSD đất có nội dung “...Cái Ao tôi đã nhường quyền sử dụng cho chị gái tôi là bà C.T.T” (BL 66). Các tài liệu có trong bộ thủ tục mà bàT làm để đề nghị Ủy ban nhân dân huyện H.Đ xét cấp GCNQSD đất thửa số 555 ( từ BL 517-525) cũng thể hiện thửa đất 555 này là của cụ C.T.T. Trong khi đó ông Hvà bàT chỉ xuất trình được 01 Giấy chuyển nhượng đất ao giữa ông A và vợ chồng bà T. Như vậy, đủ căn cứ để xác định vợ chồng ông C.Q. đã chuyển nhượng thửa đất số 555 cho cụ C.T.T.
[2.2]. HĐXX xét về thủ tục và quá trình cấp GCNQSD thửa đất 555 như sau:
- Đơn xin cấp GCNQSD đất ở nông thôn do bà N.T.Tký đơn ngày 15/10/2003 ( BL 524). Nội dung đơn bàT kê khai: thửa đất 257m2 có nguồn gốc sử dụng: “ Do ông cha để lại ( đất thổ cư cũ) ”.
- 01 Giấy chuyển quyền sử dụng đất ngày 26/9/2003 của cụ C.T.T( BL 519).
- 01 Bin bản đo đất thổ cư giao quyền sử dụng ngày 23/10/2002 của cụ C.T.T( BL 518).
- 01 Đơn đăng ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nông thôn của chủ hộ N.T.T( BL 523).
- 01 công văn ngày 09/01/2004 của Phòng địa chính- UBND huyện H.Đ v/v xin cấp GCNQSD đất ở nông thôn cho bà N.T.T. ( BL 520).
- 01 Quyết định của UBND huyện H.Đ v/v cấp GCNQSD đất ở số 183/QĐ- UB ngày 19/01/2004: cấp GCNQSD đất cho bà N.T.Tđược quyền sử dụng thửa đất số 555 ( BL 525).
- Ngày 29/1/2004 UBND huyện H.Đ ký cấp GCNQSD đất cho hộ bà N.T.Tđược quyền sử dụng thửa đất số 555.
Cho thấy: Tr n cơ sở bộ thủ tục đề nghị cấp GCNQSD thửa số 555, Ủy ban nhân dân huyện H.Đ đã có Quyết định số 183/QĐ-UB ngày 09/01/2004 - Quyết định cấp GCNQSD đất cho bà N.T.Tđược quyền sử dụng thửa đất số 555. Tuy nhiên, Ngày 29/1/2004, UBND huyện H.Đ lại ký cấp GCNQSD đất cho Hộ bà N.T.Tđược quyền sử dụng đất thửa 555 diện tích 257m2 ( BL 83) là không đúng với quyết định số 183/QĐ-UB ngày 09/01/2004.
Vì vậy, Tòa án sơ thẩm căn cứ Điều 34 BLTTDS 2015 tuyn hủy GCNQSD đất do UBND huyện H.Đ ký cấp cho hộ bà N.T.Tlà có căn cứ. Tuy nhi n, lý do để hủy GCNQSD đất được sửa lại như phân tích tr n.
[2.3]. HĐXX xét về việc ông Đ.H.H2, Bà N.T.Tcó được quyền tài sản là quyền sử dụng thửa đất thửa đất số 555 diện tích 257m2 hay không?: Theo lời khai

## Page 10

của ông Hvà bàT thì hộ gia đình bàT ( bao gồm ông H, bàT và các con của ông bà) được quyền sử dụng thửa đất này. Theo bà T1và các anh chị em bà T1( trừ bà
T) xác định thửa đất 555 là tài sản của cụ C.T.Tcho 5 chị em gái bà T: bà T, bà T, bà X, bà L, bà Đ. Việc bàT được đứng t n tr n GCNQSD đất chỉ là đại diện cho 5 chị em gái con cụT theo mong muốn của cụ T.
HĐXX có xem xét các tài liệu chứng cứ cho thấy: Ngày 26/9/2003 cụT có ký “ Giấy chuyển quyền sử dụng đất ” ( BL 519) và ký “ Bin bản đo đất thổ cư giao quyền sử dụng” ngày 23/10/2002 ( BL 518) đây là tài liệu có trong bộ thủ tục đề nghị cấp GCNQSD thửa 555 của bà N.T.Tgửi UBND huyện H.Đ. Ngày 21/12/2003 cụ C.T.Tlập “ Di chúc thừa kế” ( BL 229)...thời gian này thửa đất chưa được cấp GCNQSD đất và đang trong thời gian hoàn thiện về thủ tục. Tại phin tòa chị em bà T1và Thúy đều công nhận cụT tự tay viết di chúc là đúng. Trong nội dung của di chúc, cụT có đề cập đến các thửa đất thổ cư; và thửa đất ao tức thửa 555 “...thửa đất của các con gái tôi ( 5 đứa) đứng tên N.T.T..”. Di chúc có chữ ký dưới mục Người làm chứng: C.Q.K; con gái: N.T.N.L, N.T.T, N.T.Đ, N.T.T, N.S.X( trong đó bà T1và bà X không có chữ ký), bàT xác nhận chữ ký của bàT có trong bản di chúc của cụ T. Ngày 25/5/2004 cụ C.T.Tlập “ Di nguyện của mẹ cho con gái ” , tại phiên tòa bàT , bàT và các chị em bà, ông L đều công nhận chữ viết trong di nguyện của cụ T; di nguyện có phần nội dung: “ ...mẹ không phủ nhận công sức đóng góp của con gái N.T.Tcho nên mẹ đồng ý cho con đứng tên chủ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở ( bìa đỏ). Song xét về điều kiện, hoàn cảnh của con ...mẹ sẽ yên tâm hơn khi giao quyền sở hữu, sử dụng đất ở trên cho con N.T.K ( tức Tr)
cùng đứng tên và gánh vác ...Giấy này mẹ giao cho con gái N.T.K ( T) cất giữ khi cần thiết mới được bỏ ra”.
Tr n thực tế các b n đương sự đều công nhận bà T1đang là người giữ Giấy chứng nhận quyền sử dụng thửa đất số 555 diện tích 257m2. Điều này cho thấy:
việc cụT làm giấy giao quyền sử dụng đất cho bàT để bàT đại diện đứng t n tr n GCNQSD thửa đất số 555 là có căn cứ. Và việc bàT đứng t n GCNQSD đất không đồng nghĩa với việc bàT có quyền toàn bộ về thửa đất số 555; bởi ngày 25/5/2004 cụ C.T.Tlập “ Di nguyện của mẹ cho con gái”. Di nguyện có nội dung “...các con còn đóng góp tiền của, công sức cùng mẹ mua đất xây được ngôi nhà mẹ đang ở...mẹ không phủ nhận công sức đóng góp của con gái N.T.Tcho nên mẹ dồng ý cho con đứng tên chủ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở ( bìa đỏ).....giao quyền sở hữu, sử dụng đất ở trên cho con N.T.K ( tức T) ...” (BL 227). BàT khai không biết bản di nguyện này của cụ T, nhưng tại phin tòa bàT xác nhận chữ viết và chữ ký trong di nguyện đúng của cụ T. Hơn nữa, chị em bàT bà T1cũng đã thực hiện đúng theo di chúc và di nguyện của cụT đó là bà T1được quản lý GCNQSD thửa đất số 555. Vì vậy có căn cứ xác định v/v bàT chỉ đứng đại diện cho 5 chị em gái

## Page 11

đề nghị cấp GCNQSD đất thửa đất số 555, bàT đứng t n tr n GCNQSD đất không để chứng minh đó là tài sản của bà T.
Tại phin tòa cấp phúc thẩm, các chứng cứ lin quan đến quyền sử dụng tài sản là thửa đất số 555, ông H có xuất trình th m 01 tài liệu ( bản phô tô) để chứng minh ông có quyền đối với thửa đất số 555. Tuy nhi n, tài liệu này đã được HĐXX công khai tại phin tòa thì thấy: nội dung của tài liệu ông Hxuất trình chỉ thể hiện việc ông C.Q. nhắc “ cháu T+ H Còn 3 triệu hai cháu đưa cho L 2 triệu để đóng sập. Còn 1 triệu đưa cậu cho cậu L để thanh toán nốt...”, tài liệu này không lin quan đến thửa đất số 555. N n không có căn cứ để khẳng định thửa đất số 555 là tài sản hợp pháp của ông H.
[3]. Về các công trình có tr n thửa đất 555( trừ nhà 03 tầng vợ chồng bà T1 xây dựng tr n đất):
Ông H và bàT khai các công trình trên thửa đất số 555 do vợ chồng ông bà làm năm 2001. Tài liệu chứng cứ chứng minh là quyển sổ ghi chép do bàT tự ghi lại. Tại phin tòa, bà T, ông L, bà L và bà X có lời khai quyển sổ ghi chép này do bàT ông H tự ghin nhọ không biết, nhưng họ đều công nhận họ góp tiền để làm nhà cho cụT và bàT là người quản lý chi ti u số tiền này; riêng bà X khai toàn bộ nguyn vật liệu xây nhà cấp 4 là do bà X chi. Còn ông L thì xác định có 1 số chữ ký của ông trong sổ vì ông là người được cụT nhờ trông coi việc xây nhà và các công trình tr n đất của cụ; bàT là người cầm tiền của anh chị em góp có chi cho ông thì ông ký; các khoản chi khác ông không biết. iểm tra sổ ghi chép thì thấy có một số ghi “ bà chi đưa 600.000đ, bà chi 450.000đ; khởi công 70.000 bác L, bà chi gà 2 con; tiền mua tre 450.000 bà chi...” bàT giải trình đúng là cụT có chi tiền để làm nhà nhưng không nhiều. Còn các mục k chi khác không có chữ ký xác nhận của các con cụ T, n n HĐXX không thể căn cứ để xác định đó là khoản tiền bàT và ông Hchi làm nhà.
Trong quá trình xây nhà, cụT đã ra thửa đất số 555 để ở, trông nom cho đến khi nhà, công trình phụ và tường bao xây xong và cụT đã ở đến năm 2011. Thời gian cụ sinh sống tại đất, năm 2003 cụT còn lập di chúc, lập di nguyện nhưng không có nội dung nào thể hiện nhà và các công trình tr n đất là tài sản của bà T, ông H. BàT là người ký vào di chúc do cụT lập cũng không có ý kiến gì. Cho thấy: thửa đất số 555 là của cụT mua của ông A và cụ đã làm nhà, công trình phụ tr n đất để ở có sự hỗ trợ của các con cụT là có căn cứ.
Tại phin tòa phúc thẩm, vợ chồng ông H bà T; các chị em bà T, ông L đều tự nguyện không y u cầu thanh toán công sức họ đã đóng góp để cụT xây nhà, và các công trình trên thửa đất số 555. N nghi nhận sự tự nguyện này của họ.
[4]. Qua phân tích tr n, xác định cụT có tài sản là: Quyền sử dụng thửa đất số 555 có diện tích 257m2 tr n có các công trình là nhà cấp 4, điện thờ, bếp, tường

## Page 12

bao, ...Ngoài ra, các con cụT còn khai: cụT còn nhà đất được thừa hưởng của tổ tin để lại đang do gia đình ông N.V.L, và gia đình ông N.V. là 02 con trai của cụ quản lý sử dụng.
Năm 2017, cụT chết. Ông L có đơn y u cầu độc lập chia thừa kế di sản của cụ T là nhà đất tại thửa đất số 555.
Các con cụT thống nhất không y u cầu Tòa án chia thừa kế khối tài sản là nhà đất cụT được thừa hưởng của tổ tin để lại đang do gia đình ông N.V.L, và gia đình ông N.V. là 02 con trai của cụ quản lý sử dụng. N nghi nhận sự thỏa thuận này.
Còn tài sản của cụT nay là di sản thừa kế là nhà đất ở thửa đất số 555 ( trừ nhà 03 tầng của bà T) theo Bin bản xem xét hiện trạng và Bin bản định giá tài sản, gồm có: Nhà 1 tầng 70.902.000đ + Điện thờ 16.857.200đ + nhà tạm ( kho)
6.595.200đ + Sân gạch 5.620.000đ + Tường gạch ( sát với điện thờ) 670.000đ + giếng khoan 269.000đ + quyền sử dụng 255,9m2 đất 5.962.470.000đ. Tổng ( Giá trị tài sản tr n đất 100.919.400đ + 5.962.470.000đ) = 6.063.389.400đ được xem xét chia thừa kế ( bể nước ngầm đã hết giá trị sử dụng).
CụT có để lại di chúc và di nguyện bằng văn bản.
[5]. Mở thừa kế chia di sản của cụT như sau:
[5.1]. Thời điểm mở thừa kế là thời gian cụT chết năm 2017.
[5.2]. Xác định hàng thừa kế thứ I của cụT như sau:
* Về quan hệ huyết thống: cụ N.V.P ( chết năm 1972), Cụ Pcó 02 vợ.
Vợ thứ nhất là cụ C.T.L( chết năm 1952). Cụ Pvà cụ L có 02 con chung là bà N.T.C và bà N.T.P.
Vợ thứ hai là cụ C.T.T. Cụ Pvà cụT có 07 người con là: bà N.T.Đ, ông N.V.Â, bà N.T.T, bà N.T.T, bà N.T.S.X, bà N.T.N.L, ông N.V.L. Và 02 người con nuôi là ông N.Q.Đ và ông N.C.L.
* Hàng thừa kế thứ I của cụT là các con cụ: bà N.T.Đ, ông N.V.Â, bà N.T.T, bà N.T.T, bà N.T.S.X, bà N.T.N.L, ông N.V.L. Và 02 người con nuôi là ông N.Q.Đ và ông N.C.L.
* Quá trình giải quyết vụ án: bà N.T.Cvà bà N.T.P; ông N.Q.Đ và ông N.C.L đều có lời khai từ chối các quyền lợi về thừa kế.
[5.3]. Tại phin tòa phúc thẩm, vợ chồng ông H bà T; các chị em bà T, ông L đều tự nguyện không y u cầu thanh toán công sức họ đã đóng góp để xây nhà, và các công trình tr n thửa đất số 555. N nghi nhận sự tự nguyện này của họ.
[5.4]. Xét tính có hiệu lực của di chúc cụ C.T.T lập ngày 21 tháng 12 năm 2003 tr n cơ sở của BLDS năm 1995 và các văn bản pháp luật tại thời điểm như sau:

## Page 13

Về hình thức di chúc cụT lập thành văn bản do cụT tự viết, tự ký; không có chứng nhận, chứng thực. Có người làm chứng. Phù hợp với quy định tại Điều 652 và Điều 653 của BLDS 1995.
Về nội dung của di chúc do cụT lập phù hợp với quy định tại Điều 656 của BLDS 1995.
CụT lập di chúc và do cụ tự viết thể hiện thời điểm cụ lập di chúc minh mẫn, sáng suốt, không bị lừa dối, đe dọa hoặc cưỡng ép; nội dung của di chúc cụ phán quyết đối với tài sản của cụ là nhà đất thửa số 555 là không trái pháp luật, đạo đức xã hội. Hình thức của di chúc không trái quy định của pháp luật. Phù hợp với quy định tại Điều 655 của BLDS 1995.
Đủ căn cứ xác định di chúc của cụ C.T.Tlập ngày ngày 21 tháng 12 năm 2003 là di chúc hợp pháp.
Ngày 25/5/2004 cụ C.T.Tlập th m bản “ Di nguyện của mẹ cho con gái”. Bản di nguyện này cũng do cụT tự viết, tự ký. Nội dung bản di nguyện để giải thích rõ th m bản di chúc cụ đã lập năm 2003.
[5.5]. Mở thừa kế chia di sản của cụT là nhà đất tại thửa đất số 555 theo di chúc cụ lập năm 2003: các bà N.T.Đ, bà N.T.T, bà N.T.T, bà N.T.S.X, bà N.T.N.Lđược hưởng thừa kế theo di chúc là toàn bộ nhà đất tại thửa đất số 555 ( trừ nhà 3 tầng của gia đình bà T) có trị giá là 6.063.389.400đ.Trong đó mỗi bà 1/5= 1.212.677.880đ.
 [6]. Xét tính hợp pháp của hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất lập ngày 01/12/2008 giữa b n chuyển nhượng là bà N.T.T; b n nhận chuyển nhượng bà N.T.T. Và Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất lập ngày 01/10/2015 giữa b n tặng cho là bà N.T.T; b n được tặng cho bà N.T.Tnhư sau:
[6.1]. Xét Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất lập ngày 01/12/2008 giữa b n chuyển nhượng là bà N.T.T; b n nhận chuyển nhượng bà N.T.T:
Như tr n đã phân tích thì nhà đất tại thửa đất số 555 là tài sản của cụ T; và năm 2003 cụT đã lập di chúc và di nguyện tài sản này cụ cho 05 con gái không là tài sản của bàT để bàT ký giấy bán toàn bộ thửa đất cho bà T. Bà T1khai đã đưa cho bàT 600 triệu đồng nhưng bàT không công nhận. Bà T1cũng không có tài liệu nào để chứng minh. Nay có tranh chấp HĐCNQSD thửa đất số 555, HĐXX chấp nhận y u cầu của bàT tuyn bố hủy hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Về hậu quả của hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bị tuyn hủy không có nên các bên không phải hoàn trả và bồi thường thiệt hại.
[6.2]. Xét Hợp đồng tặng cho ( Giấy cho tặng đất thổ cư) lập ngày 01/10/2015 giữa b n tặng cho là bà N.T.T; b n được tặng cho bà N.T.T( BL 89)
như sau: Giấy tặng cho được đánh máy có nội dung bàT cho bà T150m2 đất có

## Page 14

chiều dài 12,5m và rộng 04m để làm nhà. Cuối giấy tặng cho có chữ ký của bàT bên cho và bà T1b n nhận.
Quá trình thực hiện sau khi bàT và bà T1ký Giấy tặng cho đất thổ cư: bà T1đã tiến hành làm nhà tr n diện tích đất được bàT tặng cho. BàT công nhận có mặt ngày bà T1và ông H ( chồng bà T) động thổ xây nhà và bàT không có ý kiến gì.
Quá trình vợ chồng bà T1xây móng làm nhà, bàT và ông Hcó ý kiến. Ngày 21/10/2015 do có tranh chấp đất giữa bàT và bà T, nên UBND xã A.K đã lập Biên bản hòa giải ( BL 88). Nội dung Bin bản hòa giải thể hiện quan điểm của bàT vẫn cho bà T150m2 đất, nhưng bà T1đã làm nhà quá diện tích 50m2 đất bàT cho nên bàT có ý kiến.
Tại Bin bản hòa giải ngày 10/11/2015 của UBND xã A.K ( BL 86) : bàT vẫn giữ quan điểm cho bà T150m2 đất làm nhà, còn phần Diện tích đất bà T1đã làm nhà quá 50m2 thì bàT y u cầu bà T1phải thanh toán bằng tiền theo giá thị trường.
Cho thấy: Việc BàT khai bà đã có đơn y u cầu UBND xã giải quyết tranh chấp đất với bà T1nhưng bà T1vẫn xây nhà là không đúng bởi lẽ khi UBND xã A.K tiến hành hòa giải tranh chấp đất bàT vẫn giữ nguyn sự tự nguyện tặng cho bà T150m2 đất. N n bà T1đã xây nhà 3 tầng và ăn ở ổn định. Như vậy, bàT đã tự nguyện cho bà T150m2 đất và bà T1đã xây nhà ăn ở ổn định, n n không có căn cứ để hủy Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất theo y u cầu độc lập của bà T.
 HĐXX xác định diện tích đất bàT đã tặng cho bà T150m2 có trị giá = 1.165.000.000đ nằm trong kỷ phần thừa kế bàT được hưởng theo di chúc của cụT ( kỷ phần thừa kế của bàT =1.212.677.880đ). N n công nhận Hợp đồng tặng cho tài sản giữa bàT và bà T. hông chấp nhận y u cầu của ông Hbà T v/v buộc vợ chồng bà T1phải phá dỡ nhà. Phần thừa kế của bàT còn lại sau khi đã tự nguyện cho bà T1 là: (1.212.677.880đ -1.165.000.000đ) = 47.677.880đ. Bà T1 cót rách nhiệm thanh toán ch nh lệch này cho bà T.
 [7]. Hướng giao kỷ phần thừa kế bằng hiện vật cho bà T, bà Lưụ, bà X và bà Đ ( do bà T1đại diện nhận) là nhà đất thửa đất số 555.
 [8]. Từ những nhận định tr n, HĐXX quyết định sửa án sơ thẩm theo hướng phân tích trên.
Do sửa án sơ thẩm, sửa về kỷ phần thừa kến nán phí DSST được tính lại như sau:
- hởi kiện của ông Đ.H.Hđòi lại tài sản là nhà đất không được chấp nhận .
Nên ông Hphải chịu án phí DSST. Tuy nhi n, ông Hsinh năm 1958 đến nay đã 62 tuổi thuộc trường hợp được miễn toàn bộ án phí. Hoàn trả ông Htạm ứng án phí DSST đã nộp.

## Page 15

- Y u cầu độc lập của bà N.T.Tv/v hủy Hợp đồng tặng cho tài sản không được chấp nhận n n bàT phải chịu án phí sơ thẩm + án phí đối với kỷ phần thừa kế được chia theo di chúc. Tuy nhiên, bàT sinh năm 1959 đến nay đã 61 tuổi thuộc trường hợp được miễn toàn bộ án phí. Hoàn trả bàT tiền tạm ứng án phí đối với y u cầu độc lập.
- Y u cầu phản tố của bà N.T.Tvề việc hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được chấp nhận, n n bà T1không phải chịu án phí DSST. Hoàn trả bà N.T.Tsố tiền tạm ứng án phí đã nộp 300.000đ tại BL thu số 8933 ngày 05/6/2019 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện H.Đ.
- BàNguyễn ThịTrang phải chịu án phí đối với kỷ phần thừa kế được chia 1.212.677.880đ là: [12.000.000đ + 2% (1.212.677.880đ - 400.000.000đ)] = 28.253.000đ.
- Bà N.T.Đphải chịu án phí đối với kỷ phần thừa kế được chia 1.212.677.880đ là: [12.000.000đ + 2% (1.212.677.880đ - 400.000.000đ)] = 28.253.000đ. Bà Đ sinh năm 1955 đến nay đã 65 tuổi thuộc trường hợp được miễn toàn bộ án phí.
-Bà N.T.S.Xphải chịu án phí đối với kỷ phần thừa kế được chia 1.212.677.880đ là: [12.000.000đ + 2% (1.212.677.880đ – 400.000.000đ)] = 28.253.000đ.
- Bà N.T.N.Lphải chịu án phí đối với kỷ phần thừa kế được chia 1.212.677.880đ là: [12.000.000đ + 2% (1.212.677.880đ - 400.000.000đ)] = 28.253.000đ.
Do sửa án sơ thẩm n n các đương sự kháng cáo không phải chịu án phí DSPT. Hoàn trả các đương sự kháng cáo số tiền tạm ứng án phí phúc thẩm đã nộp.
Vì các lẽ tr n.
QUYẾT ĐỊNH Căn cứ khoản 2 Điều 308 của BLTTDS 2015: Sửa bản án dân sự sơ thẩm số 23/2019/DS-ST ngày 19/9/2019 của Tòa án nhân dân huyện H.Đ, Hà Nội.
Căn cứ Điều 652, 653, 655, 656 BLDS năm 1995.
Căn cứ Điều 623 của BLDS năm 2015.
Luật đất đai năm 1993, 2013.
Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc Hội “ Quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án”.
Tuyên xử:

1. hông chấp nhận y u cầu khởi kiện của ông Đ.H.Hv/v kiện đòi tài sản là nhà đất tại thửa đất số 555- Thôn N.C, xã A.K, huyện H.Đ đối với bà N.T.T.

## Page 16

Xác định tài sản của cụT là nhà đất tại thửa số 555 bao gồm: Nhà 1 tầng 70.902.000đ + Điện thờ 16.857.200đ + nhà tạm ( kho) 6.595.200đ + Sân gạch 5.620.000đ + Tường gạch ( sát với điện thờ) 670.000đ + giếng khoan 269.000đ + quyền sử dụng 2 55,9m2 đất 5.962.470.000đ. Tổng ( Giá trị tài sản tr n đất 100.919.400đ + 5.962.470.000đ) = 6.063.389.400đ.
2. Chấp nhận y u cầu phản tố của bà T1v/v hủy GCNQSD đất cấp cho hộ bà T.
Tuyn hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số vào sổ cấp giấy 00300 QSDĐ số 183 QĐ/NB do UBND huyện H.Đ cấp ngày 19/01/2004 đứng t nhộ bà N.T.T, đối với thửa đất số 555, tại địa chỉ: thôn N.C, xã A.K, huyện H.Đ, thành phố Hà Nội.
3. Chấp nhận y u cầu độc lập của bà N.T.Tv/v hủy Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất lập ngày 01/12/ 2008 giữa bàT và bà T.
Tuyn hủy Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất lập ngày 01/12/2008 giữa b n chuyển nhượng là bà N.T.T; b n nhận chuyển nhượng bà N.T.T.
4. hông chấp nhận y u cầu độc lập của bà N.T.Tv/v hủy Hợp đồng tặng cho ( Giấy cho tặng đất thổ cư) lập ngày 01/10/2015 giữa b n tặng cho là bà N.T.T;
b n được tặng cho bà N.T.T.
Xác nhận Hợp đồng tặng cho ( Giấy cho tặng đất thổ cư) lập ngày 01/10/2015 giữa b n tặng cho là bà N.T.T; b n được tặng cho bà N.T.Tcó hiệu lực pháp luật.
5. Chấp nhận y u cầu độc lập của ông L v/v chia thừa kế di sản của cụT đối với nhà đất tại thửa đất số 555.
Công nhận di chúc của cụT lập năm 2003; và di nguyện cụT lập năm 2004.
6. Mở thừa kế chia di sản cụT theo di chúc:
6.1. Ghi nhận sự tự nguyện của các con cụT không y u cầu chia di sản thừa kế là nhà đất thuộc hương hỏa của tổ tin để lại hiện ông L và ông Ađang quản lý sử dụng.
6.2. Ghi nhận sự tự nguyện của bà N.T.Cvà bà N.T.P; ông N.Q.Đ và ông N.C.L về việc không y u cầu quyền lợi thừa kế.
6.3. Ghi nhận sự tự nguyện của ông Đ.H.Hvà các ông bà: bà N.T.Đ, ông N.V.Â, bà N.T.T, bà N.T.T, bà N.T.S.X, bà N.T.N.L, ông N.V.Lv/v không y u cầu thanh toán công sức đóng góp vào khối tài sản là nhà đất tại thửa số 555.
6.4. Xác định di sản thừa kế của cụT là tài sản của cụ gồm nhà đất tại thửa đất số 555 có giá trị: 6.063.389.400đ.
Mở thừa kế chia di sản của cụT là nhà đất tại thửa đất số 555 theo di chúc cụ lập năm 2003: các bà N.T.Đ, bà N.T.T, bà N.T.T, bà N.T.S.X, bà N.T.N.Lđược

## Page 17

hưởng thừa kế theo di chúc là toàn bộ nhà đất tại thửa đất số 555 ( trừ nhà 3 tầng của gia đình bàT ) có trị giá là 6.063.389.400đ. Trong đó mỗi bà 1/5= 1.212.677.880đ.
 ỷ phần thừa kế của bàT còn lại sau khi đã cho bà T1 50m2 đất là (1.212.677.880đ -1.165.000.000đ) = 47.677.880đ. Bà T1có trách nhiệm thanh toán ch nh lệch này cho bà T.
Bà N.T.Tvà các bà N.T.Đ, bà N.T.S.X, bà N.T.N.L( do bà T1đại diện) được giao toàn bộ hiện vật là nhà đất tại thửa số 555. Và có trách nhiệm đến cơ quan có thẩm quyền đề nghi cấp GCNQSD đất thửa 555 theo quy định Pháp luật.
 7. Án phí:
7.1. Án phí DSST:
- Bà N.T.Tphải chịu án phí 28.253.000đ.
- Bà N.T.S.Xphải chịu án phí 28.253.000đ.
- Bà N.T.N.Lphải chịu án phí 28.253.000đ.
 Hoàn trả ông Htiền tạm ứng án phí 200.000đ đã nộp tại BL thu số 9232 ngày 14/3/2016 của Chi cục Thi hành án huyện H.Đ, Hà Nội.
Hoàn trả bàT tiền tạm ứng án phí 300.000đ đã nộp tại BL thu số 8662 ngày 22/02/2019 của Chi cục Thi hành án huyện H.Đ, Hà Nội.
Hoàn trả bà N.T.Tsố tiền tạm ứng án phí đã nộp 300.000đ tại BL thu số 8933 ngày 05/6/2019 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện H.Đ.
7.2. Án phí DSPT:
Hoàn trả bà N.T.Ttiền tạm ứng án phí phúc thẩm 300.000đ đã nộp tại BL thu tiền số 9207 ngày 30/9/2019 của Chi cục Thi hành án huyện H.Đ, Hà Nội.
Hoàn trả bà N.T.N.Ltiền tạm ứng án phí phúc thẩm 300.000đ đã nộp tại BL thu tiền số 9208 ngày 30/9/2019 của Chi cục Thi hành án huyện H.Đ, Hà Nội.
8. ể từ ngày bản án, quyết định có hiệu lực pháp luật (đối với các trường hợp cơ quan thi hành án có quyền chủ động ra quyết định thi hành án) hoặc kể từ ngày có đơn y u cầu thi hành án của người được thi hành án (đối với các khoản tiền phải trả cho người được thi hành án) cho đến khi thi hành xong, tất cả các khoản tiền, hàng tháng b n phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất quy định tại khoản 2 Điều 468 Bộ luật dân sự năm 2015.
Trường hợp bản án, quyết định được thi hành án theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền y u cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các điều 6,7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.

## Page 18

Bản án dân sự phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyn án.
 ơi nhận:
- V SND thành phố Hà Nội.
- Tòa án nhân H. H.Đ.
- Chi cục THADS H. H.Đ.
- Các đương sự;
- Lưu Hồ sơ vụ án, VP.


TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA




Ngô Thị Thu Thiện