- Nguyên đơn: Ngân hàng Thương mại Cổ phần HD- Bị đơn: Ông Đinh Văn T1, bà Võ Thị T.
Số: 34/2020/DS-ST
Ngày: 30/09/2020
Tòa án xét xử: TAND huyện Krông Búk, tỉnh Đắk Lắk
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Thông tin vụ việc: Vào ngày 21/7/2016, HD và ông Đinh Văn T1, bà Võ Thị T đã ký kết hợp đồng tín dụng số 0698/16/HĐTDHM-CN/218, theo hợp đồng ông T1, bà T vay số tiền 120.000.000 đồng, thời hạn vay là 36 tháng kể từ ngày 21/7/2016 đến ngày 21/7/2019, Lãi suất cho vay cố định hoặc điều chỉnh và lãi phạt được quy định cụ thể trong Khế ước nhận nợ số 0698/16/HĐTDHM-CN/218/ĐNGN-KUNN/CN/03 ngày 02/08/2018 là 10.7%/năm; Lãi suất quá hạn: 150% lãi suất . Trong quá trình thực hiện hợp đồng, ông Đinh Văn T1 và bà Võ Thị T đã vi phạm nghĩa vụ trả nợ gốc, lãi đến hạn kể từ ngày 02/08/2019 cho đến nay.

## Page 1

1 TOØA AÙN NHAÂN DAÂN HUYEÄN KROÂNG BÚK TÆNH ÑAÉK LAÉK Baûn aùn sóa: 34/2020/DS-ST Ngaøy: 30-9-2020 "V/v: Tranh chaáp hôïp ñoàng tín dụng"

COÄNG HOØA XAÕ HOÄI CHUÛ NGHÓA VIEÄT NAM Ñoäc laäp - Töï do - Haïnh phuùc

NHAÂN DANH NÖÔÙC COÄNG HOØA XAÕ HOÄI CHUÛ NGHÓA VIEÄT NAM

TOØA AÙN NHAÂN DAÂN HUYEÄN KROÂNG BUÙK
 - Thaønh phaàn Hoäi ñoàng xeùt xöû sô thaåm goàm coù:
 Thaåm phaùn - Chuû toïa phieân toøa: Bà Hoàng Thị Hoa Lý.
 Caùc hoäi thaåm nhaân daân: 1. Ông Y Mưng Niê;
 2. Ông Nguyễn Ngọc Thọ.
-Thö kyù phieân toøa: Bà Nguyễn Thị Thủy – Thư ký Tòa án nhân dân huyện Krông Búk.
- Ñaïi dieän Vieän kieåm saùt nhaân daân huyeän Kroâng Buùk tham gia phiên tòa: Ông Đinh Quang Ngọc - Kiểm sát viên.
 Ngaøy 30 thaùng 9 naêm 20 20, taïi Toøa aùn nhaân daân huyeän Kroâng B uùk, môû phieân toaø xeùt xöû sô thaå m coâng khai vuï án thuï lyù sóa: 134/2020/TLST-DS ngaøy 18/5/2020 veà vieäc "Tranh chaáp hôïp ñoàng tín dụng” theo Quyeát ñònh đưa vụ án ra xét xử số: 45/QĐXX-ST ngaøy 28/8/2020, giöõa caùc ñöông söï:
- Nguyên đơn: Ngân hàng Thương mại Cổ phần HD.
Đại diện theo pháp luật của nguyên đơn: Ông Nguyễn Hữu Đ – Tổng giám đốc.
Đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn: Bà Huỳnh Nguyễn Bảo H – Giám đốc trung tâm xử lý nợ kiêm Trưởng phòng xử lý nợ.
Địa chỉ: Số 25 Bis N, phường B, Quận A, Thành phố Hồ Chí Minh.
Đại diện theo ủy quyền tham gia tố tụng của nguyên đơn: Ông Phạm Công T – Chuyên viên quan hệ khách hàng. (Văn bản ủy quyền ngày 23/3/2020), có mặt.
Địa chỉ: Thôn T, xã P, huyện K, tỉnh Đắk Lắk.
- Bị đơn: Ông Đinh Văn T1, bà Võ Thị T.
Địa chỉ: Thôn a, xã P, huyện K, tỉnh Đắk Lắk, vắng mặt.

NỘI DUNG VỤ ÁN:

 Theo ñôn khôûi kieän , bản tự khai cũng như tại phiên tòa ngöôøi đại diện theo ủy quyền của nguyeân ñôn ông Phạm Công T trình baøy:

## Page 2

2 Vào ngày 21/7/2016, Ngân hàng HD và ông Đinh Văn T1, bà Võ ThịT đã ký kết hợp đồng tín dụng hạn mức số 0698/16/HĐTDHM -CN/218, theo hợp đồng tín dụng HD cho ông T1, bàT vay số tiền 120.000.000 đồng, thời hạn vay là 36 tháng kể từ ngày 21/7/2016 đến ngày 21/7/2019, lãi suất cho vay cố định hoặc điều chỉnh và lãi phạt được quy định cụ thể trong Khế ước nhận nợ số 0698/16/HĐTDHM- CN/218/ĐNGN-KUNN/CN/03 ngày 02/08/2018 là 10.7%/năm; Lãi suất quá hạn:
150% lãi suất , phương thức trả nợ: Trả nợ gốc: Vốn gốc trả vào cuối mỗi khế ước nhận nợ vào ngày 02/08/ 2019; Mục đích vay: Bổ sung vốn đầu tư chăm sóc cà phê, tiêu.
 Tài sản bảo đảm cho khoản vay theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 0698/16/HĐBĐ-218 ngày 21/07/2016, gồm:
Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất thuộc thửa đất số 116, tờ bản đồ số 31, tọa lạc xã P, huyện K, tỉnh Đắk Lắk theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BP 506668 do UBND huyện K cấp ngày 07/04/2014, đứng tên ông Đinh Văn T1, bà Võ ThịT ; Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất thuộc thửa đất số 72, tờ bản đồ số 91, tọa lạc xã C, huyện K, tỉnh Đắk Lắk theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BX 994450 do UBND huyện K cấp ngày 08/06/2016, đứng tên ông Đinh Văn T1, bà Võ Thị T.
Trong quá trình thực hiện hợp đồng, ông Đinh Văn T1 và bà Võ ThịT đã vi phạm nghĩa vụ trả nợ gốc, lãi đến hạn như đã thỏa thuận trong hợp đồng tín dụng và khế ước nhận nợ mà hai bên đã ký kết kể từ ngày 02/08/2019 cho đến nay. Mặc dù Ngân hàng đã nhiều lần đôn đốc, mời làm việc yêu cầu trả nợ nhưng ông Đinh Văn T1 và bà Võ ThịT vẫn không thanh toán khoản nợ cho Ngân hàng. Vì vậy, Ngân hàng khởi kiện yêu cầu Tòa án giải quyết: Buộc ông Đinh Văn T1g và bà Võ ThịT phải thanh toán toàn bộ nợ gốc và lãi cho HD với tổng số tiền 146.091.410 đồng. Trong đó: nợ gốc là 119.575.080 đồng; nợ lãi quá hạn tạm tính đến ngày 30/9/2020 là 26.516.330 đồng. Đồng thời tiếp tục tính lãi phát sinh từ ngày 01/10/2020 cho đến khi thanh toán xong khoản nợ theo mức lãi suất trong hợp đồng tín dụng.
Trường hợp, ông Đinh Văn T1 và bà Võ ThịT không trả được nợ hoặc trả không đầy đủ khoản nợ thì HD Bank được quyền yêu cầu cơ quan có thẩm quyền xử lý tài sản đã thế chấp theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 0698/16/HĐBĐ-218 ngày 21/07/2016, để thu hồi nợ. Nếu số tiền xử lý tài sản thế chấp nêu trên không đủ thanh toán hết khoản nợ thì HD Bank có quyền yêu cầu cơ quan có thẩm quyền xử lý các tài sản khác thuộc quyền sở hữu, sử dụng của ông Đinh Văn T1 và bà Võ ThịT để tiếp tục thu hồi nợ hết khoản nợ.
 Bị đơn ông Đinh Văn T1 đi làm ăn xa , thường xuyên vắng mặt tại địa phương, bà Võ ThịT thư ờng xuyên có mặt tại địa phương nhưng không đến Tòa án làm việc .
Tòa án đã tiến hành niêm yết các văn bản tố tụng theo quy định, nhưng ông T 1, bàT vẫn vắng mặt. Tại phiên tòa nguyên đơn giữ nguyên yêu cầu khởi kiện.

## Page 3

3 Phát biểu của Kiểm sát viên Vieän kieåm saùt nhaân daân huyện Krông Búk tại phiên tòa:
 Việc tuân theo pháp luật của Thẩm phán từ khi thụ lý vụ án đến trước khi mở phiên tòa đã thực hiện đúng quy định của BLTTDS. Tại phiên tòa Hội đồng xét xử thực hiện đúng chức năng nhiệm vụ của mình đố i trình tự thủ tục của phiên tòa sơ thẩm; đối với nguyên đơn đã thực hiện đầy đầy đủ quyền và nghĩa vụ của mình được quy định tại các Điều 70, 71 và 234 của Bộ luật tố tụng dân sự; bị đơn không thực hiện đầy đủ nghĩa vụ của mình theo quy định tại các Điều 70,72, 227 của Bộ luật tố tụng dân sự.
Về giải quyết nội dung vụ án: Qua các chứng cứ đã thu thập được thể hiện trong hồ sơ vụ án, được thẩm tra tại phiên tòa, kết quả xét hỏi tại phiên tòa, đại diện Viện kiểm sát đề nghị Hội đồng xét xử: Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, buộc bị đơn ông Đinh Văn T1 và bà Võ ThịT phải trả cho Ngân hàng Thương mại Cổ phần HD tổng số tiền 146.091.410 đồng. Trong đó: nợ gốc là 119.575.080 đồng; nợ lãi quá hạn tạm tính đến ngày 30/9/2020 là 26.516.330 đồng. Đồng thời tiếp tục tính lãi phát sinh từ ngày 01 /10/2020 cho đến khi thanh toán xong khoản nợ. Trường hợp ông Đinh Văn T 1, bà Võ ThịT không trả nợ hoặc trả không đầy đủ khoản nợ, thì Ngân hàng được quyền yêu cầu cơ quan có thẩm quyền xử lý tài sản thế chấp theo hợp đồng thế chấp để thu hồi nợ. Về án phí: ông Đinh Văn T1 và bà Võ ThịT phaûi chòu án phí dân sự sơ thẩm theo quy định của pháp luật.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án được thẩm tra tại phiên tòa và căn cứ vào kết quả xét hỏi tại phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận định:
 [1]. Về quan heä phaùp luaät tranh chaáp: Đây laø loại vieäc tranh chấp hợp đồng tín dụng thuoäc thaåm quyeàn giaûi quyeát cuûa Toøa aùn theo quy ñònh của Bộ luật tố tụng dân sự vaø loaïi vieäc tranh chaáp naøy thuoäc thaåm quyeàn giaûi quyeát cuûa Toøa aùn nhaân dân huyện Krông Búk theo quy ñònh taïi ñieåm a kho ản 1 Ñieàu 35; ñieåm a kho ản 1 Ñieàu 39 Bộ luật tố tụng dân sự.
[2]. Về thủ tục tố tụng : Bị đơn ông Đinh Văn T1 , bà Võ ThịT đã được Tòa án niêm yết các văn bản tố tụng nhưng vẫn không đến Tòa án làm việc. Theo quy định tại khoản 2 Điều 227 Bộ luật tố tụng dân sự, Tòa án tiến hành xét xử vắng mặt bị đơn ông Đinh Văn T1 và bà Võ Thị T.
 [3] Xét yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn thấy rằng: Vào ngày 21/7/2016, HD và ông Đinh Văn T 1, bà Võ ThịT đã ký kết hợp đồng tín dụng số 0698/16/HĐTDHM-CN/218, theo hợp đồng ông T 1, bàT vay số tiền 120.000.000 đồng, thời hạn vay là 36 tháng kể từ ngày 21/7/2016 đến ngày 21/7/2019, Lãi suất cho vay cố định hoặc điều chỉnh và lãi phạt được quy định cụ thể trong Khế ước nhận nợ số 0698/16/HĐTDHM-CN/218/ĐNGN-KUNN/CN/03 ngày 02/08/2018 là 10.7%/năm; Lãi suất quá hạn: 150% lãi suất . Trong quá trình thực hiện hợp đồng, ông

## Page 4

4 Đinh Văn T 1 và bà Võ ThịT đã vi phạm nghĩa vụ trả nợ gốc, lãi đến hạn kể từ ngày 02/08/2019 cho đến nay. Mặc dù Ngân hàng đã nhiều lần đôn đốc, mời làm việc yêu cầu trả nợ nhưng ông Đinh Văn T1 và bà Võ ThịT vẫn không thanh toán khoản nợ cho Ngân hàng. Vì vậy, yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng là có căn cứ cần chấp nhận: Buộc ông Đinh Văn T1 và bà Võ ThịT phải trả cho ngân hàng HD tổng số tiền 146.091.410 đồng. Trong đó: nợ gốc là 119.575.080 đồng; nợ lãi quá hạn tạm tính đến ngày 30/9/2020 là 26.516.330 đồng. Đồng thời tiếp tục tính lãi phát sinh từ ngày 01 /10/2020 cho đến khi thanh toán xong khoản nợ theo mức lãi suất trong hợp đồng tín dụng.
Trường hợp, ông Đinh Văn T1 và bà Võ ThịT không trả được nợ hoặc trả không đầy đủ khoản nợ thì ngân hàng HD được quyền yêu cầu cơ quan có thẩm quyền xử lý tài sản thế chấp theo hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 0698/16/HĐBĐ-218 ngày 21/07/2016, để thu hồi nợ , tài sản thế chấp gồm: Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất thuộc thửa đất số 116, tờ bản đồ số 31, tọa lạc xã P, huyện K, tỉnh Đắk Lắk theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BP 506668 do UBND huyện K cấp ngày 07/04/2014, đứng tên ông Đinh Văn T1, bà Võ ThịT ; Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất thuộc thửa đất số 72, tờ bản đồ số 91, tọa lạc xã C, huyện K, tỉnh Đắk Lắk theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BX 994450 do UBND huyện K cấp ngày 08/06/2016, đứng tên ông Đinh Văn T1, bà Võ ThịT .
Nếu số tiền xử lý tài sản thế chấp nêu trên không đủ thanh toán hết khoản nợ thì ngân hàng HD có quyền yêu cầu cơ quan có thẩm quyền xử lý các tài sản khác thuộc quyền sở hữu, sử dụng của ông Đinh Văn T1 và bà Võ ThịT để tiếp tục thu hồi nợ hết khoản nợ.
Trường hợp ông T1, bàT trả xong khoản nợ, thì ngân hàng HD phải trả lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BP 506668 do UBND Huyện Krông Búk cấp ngày 07/04/2014; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BX 994450 do UBND huyện Krông Búk cấp ngày 08/06/2016, đều đứng tên ông Đinh Văn T1 và bà Võ Thị T.
 [4] Về án phí: Do yeâu caàu cuûa nguyeân ñôn ñöôïc chaáp nhaän nên khoâng phaûi chò aùn phí dân sự sơ thẩm; bò ñôn ông Đinh Văn T1 và Võ ThịT phaûi chòu án phí dân sự sơ thẩm theo quy định của pháp luật.
Vì caùc leõ treân, QUYEÁT ÑÒNH:
Căn cứ khoản 1 Điều 30; điểm a khoản 1 Điều 39; Điều 147; điểm b khoản 2 Điều 227 và Điều 266 Bộ luật tố tụng dân sự; khoản 2 Điều 91; khoản 3 Điều 95 Luật các tổ chức tín dụng; Khoản 1 điều 58 Nghị định 163/2006/NĐ -CP ngày 29 tháng 12 năm 2006 cuảC hính phủ về giao dịch bảo đảm ; Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội.
Tuyeân xöû: Chaáp nhaän yeâu caàu khôûi kieän cuûa Nguyeân đơn Ngân hàng Thương mại Cổ phần HD.

## Page 5

- Về khoản nợ: Buộc ông Đinh Văn T 1 và bà Võ ThịT phải trả cho ngân hàng HD tổng số tiền 146.091.410 đ (Một trăm bốn mươi sáu triệu không trăm chín mươi mốt nghìn bốn trăm mười đồng ). Trong đó: nợ gốc là 119.575.080đ (Một trăm mười chín triệu năm trăm bảy mươi lăm nghìn không trăm tám mươi đồng); nợ lãi quá hạn tạm tính đến ngày 30/9/2020 là 26.516.330đ (Hai mươi sáu triệu năm trăm mười sáu nghìn ba trăm ba mươi đồng). Đồng thời tiếp tục tính lãi phát sinh từ ngày 01 /10/2020 cho đến khi thanh toán xong khoản nợ theo mức lãi suất trong hợp đồng tín dụng.
- Về xử lý tài sản thế chấp : Trường hợp ông Đinh Văn T1 và bà Võ ThịT không trả được nợ hoặc trả không đầy đủ khoản nợ thì ngân hàng HD được quyền yêu cầu cơ quan có thẩm quyền xử lý tài sản đã thế chấp theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 0698/16/HĐBĐ-218 ngày 21/07/2016 , để thu hồi nợ , tài sản thế chấp gồm:
Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất thuộc thửa đất số 116, tờ bản đồ số 31, tọa lạc xã P, huyện K , tỉnh Đắk Lắk theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BP 506668 do UBND huyện K cấp ngày 07/04/2014, đứng tên ông Đinh Văn T 1, bà Võ ThịT ; Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất thuộc thửa đất số 72, tờ bản đồ số 91, tọa lạc xã C, huyện K, tỉnh Đắk Lắk theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BX 994450 do UBND huyện K cấp ngày 08/06/2016, đứng tên ông Đinh Văn T1, bà Võ Thị T. Nếu số tiền xử lý tài sản thế chấp nêu trên không đủ thanh toán hết khoản nợ thì ngân hàng HD có quyền yêu cầu cơ quan có thẩm quyền xử lý các tài sản khác thuộc quyền sở hữu, sử dụng của ông Đinh Văn T1 và bà Võ ThịT để tiếp tục thu hồi nợ hết khoản nợ.
Trường hợp ông T1, bàT trả xong khoản nợ , thì ngân hàng HD phải trả lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BP 506668 do UBND huyện Kcấp ngày 07/04/2014;
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BX 994450 do UBND huyện K cấp ngày 08/06/2016, đều đứng tên ông Đinh Văn T1 và bà Võ Thị T.
- Veà aùn phí: ông Đinh Văn T1 và Võ ThịT phaûi chòu 7.304.500đ (Bảy triệu ba trăm linh bốn nghìn năm trăm đồng ) án phí dân sự sơ thẩm. Traû laïi cho Ngaân haøng Ngân hàng Thương mại Cổ phần HD sóa tieàn 3.349.000 đ (Ba triệu ba trăm bốn mươi chín nghìn đồng ) tạm öùng aùn phí ñaõ noäp theo bieân lai sóa AA/201 9/0006531 ngaøy 11/5/2020 cuûa Chi cuïc Thi haønh aùn daân söï huyện K.
 Nguyên đơn có mặt tại phiên tòa ñöôïc quyeàn khaùng caùo aùn sô thaåm trong thời haïn 15 ngaøy keå töø ngaøy tuyeân aùn.
Bị đơn vaéng maët ñöôïc quyeàn khaùng caùo aùn sô thaåm trong thời haïn 15 ngaøy keå töø ngaøy nhaän ñöôïc baûn aùn hoaëc baûn aùn ñöôïc nieâm yeát hôïp leä.
 “Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6,7,9 Luật Thi hành án dân

## Page 6

6 sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự”.
Nôi nhaän: TM. HOÄI ÑOÀNG XEÙT XÖÛ SÔ THAÅM -Toøa aùn tænh Ñaêk Laêk; Thẩm phán – Chủ tọa phiên tòa -VKS huyeän Kroâng Buk;
-Thi haønh aùn huyeän; (Đã ký)
-Caùc ñöông söï;
- Löu hs-vp.

 Hoàng Thị Hoa Lý