Số: 02/2018/QĐST-DS
Nguyễn Quang Toản- Nguyền Văn Hoàn
Số: 02/2018/QĐST-DS
Ngày: 05/01/2018
Tòa án xét xử: TAND huyện Quốc Oai, TP. Hà Nội
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: Tranh chấp quyền sử dụng đất

## Page 1

QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015;
Căn cứ luật số 97/2015/QH13 ngày 25/11/2015 quy định về phí và lệ phí;
Căn c ứ Điều 12 và 13 Nghị quyết s ố 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thư ờng vụ Quốc hội về mức thu, mi ễn, giảm, thu, n ộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án;
Căn cứ vào biên bản hòa gi ải thành ngày 27 tháng 12 năm 2017 về việc các đương sự đã thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án Dân sự thụ lý số 34/2017/TLST–DS ngày 19/10/2017.
XÉT THẤY:
Các thỏa thuận của các đương s ự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không trái pháp luật và không trái đạo đức xã hội.
Đã hết thời hạn bảy ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.
QUYẾT ĐỊNH:
1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:
Nguyên đơn: Ông Nguyễn Quang T, sinh năm 1948.
Địa chỉ: Đội , thôn Q, xã Yên S, huyện Q, Thành phố Hà Nội.
Người bảo vệ quyền và lọi ích hợp pháp cho nguyên đơn là bà: H ồ Thúy S- Trợ giúp viên Trung tâm TGPL Thành phố Hà Nội.
Bị đơn: Anh Nguyễn Văn T, sinh năm 19 74 và anh Nguy ễn VănH , sinh năm 1977.
Đều có địa chỉ: Đội ,thôn Q, xã Yên S, huyện Q, Thành phố Hà Nội Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
1-Chị Nguyễn Thị N, sinh năm 1976 ( Vợ anh T );
2- Chị Lê Thị B, sinh năm 1981( Vợ anh H );
TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN Q THÀNH PHỐ HÀ NỘI

Số: 02/2018/QĐST-DS CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

Q, ngày 05 tháng 01 năm 2018

## Page 2

3- Cháu Nguyễn Thị Tú L, sinh năm 2002 và cháu Nguy ễn Thị Cẩm T, sinh năm 2004 ( Con anh H, chị B) do anh H đại diện cho các con;
4-Bà Phan Thị T, sinh năm 1947.
Đều có địa chỉ: Đội , thôn Quảng Y, xã Yên S, huyện Q, Thành phố Hà Nội.
ChịN ủy quyền cho anh T theo giấy ủy quyền ngày 26/12/2017 , chị Bủy quyền cho anh H theo giấy ủy quyền ngày 25/12/2017.
Bà Nguyễn Thị Ch, sinh năm 1956.
Địa chỉ: Thôn Mỹ H, xã Hoài Đ, huyện Lâm H, Tỉnh Lâm Đồng.
BàCh ủy quyền cho ông T theo giấy ủy quyền ngày 08/5/2017.
2.Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:
2.1-Ông Nguyễn Quang T được quyền sở hữu diện tích 34,4m2 đất ở X giá:
4.000.000 đồng/1m2 = 137.600.000 đồng và 1 nhàc ấp 4, hai tầng diện tích 68m2 (do vợ chồng anh Toàn vàch ị N xây dựng năm 2000; đã qua khấu hao còn lại trị giá: 80.000.000 đồng), tại thửa số 57, tờ bản đồ số 22, Đội , thôn Quảng Y, xã Yên S, huy ện Q , Thành phố HàN ội. Tổng giá trị ông To ản đư ợc s ở hữu là:
217.600.000đồng.
Có các chiều tiếp giáp:
+ Phía giáp đường làng ( bê tông) dài 6.34m;
+ Phía giáp đất nhà ông Nguyễn Văn N dài 5.48m;
+ Phía giáp đất nhà anh H và anh T dài 6.75m;
+ Phía giáp đường 419 ( đê sông đáy) dài 5.05m.
(Có sơ đồ phân chia thửa đất kèm theo)
2.2- Anh Nguyễn Văn T và anh Nguyễn VănH được quyền sở hữu diện tích 36,6m2 đất ở X giá 4.000.000 đ ồng/1m2 = 146.400.000 đồng và 1 nhàc ấp 4diện tích 36m2 ( do vợ chồng anh H và chị B xây dựng năm 2000; đã trừ khấu hao còn lại giá trị 40.000.000 đồng) tại thửa số 59, tờ bản đồ số 22, Đội , thôn Quảng Y, xã Yên , huyện Q, Thành phố Hà Nội. Tổng trị giá trị anh Toản và anh Hoàn được sở hữu là:186.400.000 đồng.
Có các chiều tiếp giáp:
+ Phía giáp đất nhà ông Nguyễn Quang T dài 6.75m;
+ Phía giáp đất nhà ông Nguyễn Văn N dài 5.28m;

## Page 3

+ Phía giáp đất nhà ông Nguyễn Văn T dài 7.20m;
+ Phía giáp đường 419 ( đê sông đáy) dài 5.21m.
(Có sơ đồ phân chia thửa đất kèm theo)
2.3- Về án phí: Ông Nguyễn Quang T phảich ịu án phí theo giáng ạch là 5.440.000 đồng ( năm triệu bốn trăm bốn mươi nghìn đồng). Ông Toản được miễn toàn bộ án phí vì là ngư ời khuyết tật và đang đư ợc nhà nư ớc trợ cấp hành tháng theo Giấy xác nhận khuyết tật số 04. QO.YS.99 ngày 13/10/2016 của Ủy ban nhân dân xã Yên S cấp.
Anh Nguyễn VănH và Nguyễn Văn T phảin ộp án phí theo giáng ạch là 4.660.000 đồng ( bốn triệu sáu trăm sáu mươi nghìn đồng). Anh H và anh T được Giảm 50% án phí theo đơn xin mi ễn, giảm án phí ngày 25/12/2017 có xác nhận của trưởng thôn và Ủy ban nhân dân xã Yên S xác nhận gia đình có hoàn cảnh rất khó khăn về kinh tế. Anh H vàT còn phải nộp 2.330.000 đồng ( hai tri ệu ba trăm ba mươi nghìn đ ồng). Trong đó anh T phải nộp 1.165.000 đồng ( một triệu một trăm sáu lăm nghìn đ ồng); anh H còn phảin ộp 1.165 .000 đồng ( một tri ệu một trăm sáu lăm nghìn đồng ).
3. Quyết định này có hi ệu lực pháp lu ật ngay sau khi đư ợc ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân s ự có quyền thỏa thuận thi hành án, quy ền yêuc ầu thi hành án, t ự nguyện thi hành án ho ặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Đi ều 6, 7 và 9 Lu ật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.

Nơi nhận:
- Đương sự;
- Viện kiểm sát nhân dân cùng cấp;
- Lưu hồ sơ vụ án.
THẨM PHÁN

 Kiều Văn Thành