Bản án số: 222/2020/DS-PT
Thánh thất cao đài Tây Ninh- họ đạo Mỹ An kiện Lê Ngọc Điệp về việc “Tranh chấp ranh giới quyền sử dụng đất”
Số: 222
Ngày: 09/07/2020
Tòa án xét xử: TAND cấp cao tại TP Hồ Chí Minh
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: Y án sơ thẩm.

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN CẤP CAO TẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

Bản án số: 222/2020/DS-PT Ngày 09-7-2020 V/v “Tranh chấp ranh gi ới quy ền s ử dụng đất”.
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN CẤP CAO TẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
 - Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:
Thẩm phán – Chủ tọa phiên tòa: Ông Phan Văn Yên Các Thẩm phán: Ông Hoàng Thanh Dũng Ông Nguyễn Văn Minh
 - Thư ký phiên tòa: Bà Dương Thị Thu Phương - Thư ký Tòa án nhân dân cấp cao tại thành phố Hồ Chí Minh.
 - Đại diện Viện kiểm sát nhân dân cấp cao tại thành phố Hồ Chí Minh:
Ông Nguyễn Mậu Hưng- Kiểm sát viên tham gia phiên tòa.
 Trong ngày 09 tháng 7 năm 2020, tại trụ sở Tòa án nhân dân cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh xét x ử phúc thẩm công khai v ụ án dân s ự thụ lý số:
35/2019/TLST-DS ngày 16 tháng 01 năm 2019 v ề việc: “Tranh chấp ranh gi ới quyền sử dụng đất”.
 Do Bản án dân sự sơ thẩm số: 17/2018/DS-ST ngày 23 tháng 11 năm 2018 của Tòa án nhân dân tỉnh Đồng Tháo bị kháng cáo;
 Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử phúc thẩm số: 1152/2020/QĐPT-DS ngày 19 tháng 6 năm 2020 giữa các đương sự:
 1. Nguyên đơn: Thá nh thấ t Cao đài Tây Ninh – Ho ̣ đa ̣o Mỹ An;
Đi ̣a chỉ: Khóm 1, thi ̣ trấn Mỹ An, huyê ̣n Tháp Mườ i, tỉnh Đồng Tháp.
Đa ̣i diê ̣n theo pháp luâ ̣t: Ông Ngô Văn N, sinh năm 1969 – Chứ c vụ: Lễ sanh đảm nhiê ̣m Cai quản Họ Đa ̣o, thi ̣ trấn Mỹ An, tỉnh Đồng Tháp.
Đi ̣a chỉ: Khóm Mỹ Long, phườ ng 3, thành phố Cao Lãnh, Đồng Tháp.
Ông Ngô Văn Năm ủy quyền cho ông Huỳnh Công L, sinh năm 1970; Đi ̣a chỉ: Khóm 1, thi ̣ trấn Mỹ An, huyê ̣n Tháp Mườ i, Đồng Tháp theo văn b ản ủy quyền ngày 22/5/2017 và ngày 14/9/2018 (có mă ̣t).
2. Bi ̣ đơn:
01. Lê Ngo ̣c Đ, sinh năm 1958 (vắng mă ̣t);

## Page 2

02. Lê Thi ̣ H, sinh năm 1961 (vắng mă ̣t);
Cùng đi ̣a chỉ: Khóm 1, thi ̣ trấn Mỹ An, huyê ̣n Tháp Mườ i, tỉnh Đồng Tháp.
3. Ngườ i có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
01. Trần Thị Ngọc B, sinh năm 1988 (vắng mă ̣t);
02. Nguyễn Ngọc Như Ý, sinh năm 2003 (vắng mă ̣t);
03. Nguyễn Văn L, sinh năm 1983 (có mă ̣t);
04. Nguyễn Văn Ngh, sinh năm 1986 (vắng mă ̣t);
05. Phan Thị Ú, sinh năm 1990 (vắng mă ̣t);
Cùng đi ̣a chỉ: Khóm 1, thi ̣ trấn Mỹ An, huyê ̣n Tháp Mườ i, Đồng Tháp.
(Chi ̣ Trần Thị Ngọc B, Nguyễn Ngọc Như Ý, anh Nguyễn Văn Ngh, chi ̣ Phan Thị Ú vắng mặt có đơn xin xét xử vắng mặt).
Người kháng cáo: nguyên đơn Thánh thất cao đài Tây Ninh - Họ đạo Mỹ An.
NỘI DUNG VỤ ÁN:
- Ông Huỳnh Công L đại diê ̣n cho nguyên đơn Thá nh thất Cao đài Tây Ninh - Họ Đạo Mỹ An trình bày:
Nguồn gốc QSD đất thuô ̣c thử a số 407 là của ông gia đình ông Pha ̣m Văn Ph hiến cho Thánh thất Cao đài Tây Ninh - Ho ̣ Đa ̣o Mỹ An vớ i diện tích 2.719m2 vào năm 2005. Đến năm 2006 Thánh thất đăng ký và được UBND Tỉnh cấp giấy chứ ng nhâ ̣n QSD đất, trong quá trình đo đa ̣c cấp giấy chứ ng nhâ ̣n QSD đất cho Thánh Thất có ông Trần Văn Phướ c xác đi ̣nh ranh vớ i Thánh Thất, thờ i điểm cấp giấy chứ ng nhâ ̣n QSD đất đã có hô ̣ bà Nguyễn Ngo ̣c Đ và bà Nguyễn Thi ̣ H sử du ̣ng đất giáp ranh vớ i đất Thánh Thất.
Năm 2010 Thánh thất bắt đầu khở i công xây dựng sau khi được cấp phép của Sở Xây dựng. Quá trình xây dựng Thánh thất có xây dựng hàng rào bảo vê ̣ thì phát hiê ̣n bà Lê Ngo ̣c Đ v à bà Lê Thi ̣ H lấy cây r ào quam ô ̣t phần đất của Thánh thất không cho xây d ựng hàng rào, nhiều lần Thánh thất yêu cầu dỡ cây rào nhưng b à Đ và bà H không chi ̣u dỡ nên Thánh thất làm đơn khi ếu na ̣i đến UBND thi ̣ trấn Mỹ An để nhờ giải quyết, khic án bô ̣ đi ̣a chính đến đo đ a ̣c thì Thánh thất đã chi ̣u nhượng bô ̣ và nhườ ng cho bà Đ lấn qua khỏi hàng rào là 2m và phần bà H lấn qua khỏi hàng rào là 2,4m. Đến ngày 25/3/2016 Thánh thất tiếp tu ̣c xây dựng tườ ng rào thì vướ ng phải nhà sau của bà Đ và bà H, khi đó Thánh thất đã yêu cầu bà Đ và bà H dỡ bỏ phần mái che nhà tắm lấn sang phần đất của Thánh thất nhưng bà Đ và bà H không đồng ý, nên có làm đơn yêuc ầu thi ̣ trấn Mỹ An giải quyết xác đi ̣nh ranh giớ i quyền sử du ̣ng đất. Bà Đ đã xây dựng nhà sau lấn sang ph ần đất của Thánh thất 10,4 m 2 (ngang khoảng 2m, d ài khoảng

## Page 3

5,2m) thực đo là 09m2; Bà H đã xây dựng nhà sau lấn sang phần đất của Thánh thất 10,8 m2 (ngang khoảng 2,4m, dài khoảng 4,5m) thực đo là 10m2.
Ông Huỳnh Công L đ a ̣i diê ̣n cho Thánh thất Cao đài Tây Ninh - Ho ̣ Đa ̣o Mỹ An khở i yêu cầu Tòa án giải quyết: Buộc bà Lê Ngo ̣c Đ trả la ̣i quyền sử dụng đất diện tích 9m2 và bà Lê Thi ̣ H trả la ̣i quyền sử dụng đất diê ̣n tích 10 m2 thuô ̣c thử a số 407, diện tích 2.719m2, mục đích sử dụng đất tôn giáo do Thánh thất cao đài Tây Ninh – Họ đạo Mỹ An đứng tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp ngày 01/11/2006, tờ bản đồ số 02, to ̣a la ̣c ta ̣i khóm 1, thi ̣ trấn Mỹ An, huyê ̣n Tháp Mườ i. Vì đất này là của Thánh thất Cao đài Tây Ninh - Ho ̣ Đa ̣o Mỹ An. Theo đó ranh giới quyền sử dụng đất giữa Thánh Thất và hộ bà Lê Ngọc Đ và hộ bà Lê Thị H được xác định là mốc M13, M14, M15, M16 nối liền lại với nhau là đường ranh chung, đối với tài sản công trình xây dựng nhà ở, cây trồng của bên nào vi phạm đường ranh chung thì phải di dời, tháo dỡ.
- Bi ̣ đơn bà Lê Ngọc Đ trình bà y: QSD đất bà đang sử dụng có nguồn gốc do bà mua của ông Trần Văn Phước và bà Trần Thị Năm tại Khóm 1, Thị Trấn Mỹ An có chiều ngang là 4,5m x dài từ Kinh Huyện đội giáp chùa Cao đài với số tiền là 10 chỉ vàng 24 Kara, phía bên ông Phước đã nhận đủ số vàng, nên bà được trọn quyền sử dụng phần đất nói trên, hai bên có làm giấy tay chứ không có chính quyền xác nhận. Ngày 26/5/2008 bà Điệp được UBND huyện Tháp Mười cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thuộc thửa số 13, diện tích 81,8m2, tờ bản đồ số 16, MĐSD là đất ở tại đô thị . Tại địa phương, theo các biên bản hòa giải ngày 25/3/2016, ngày 17/6/2016, ngày 16/12/2016, ngày 21/3/2017 và ngày 14/4/2017 đại diện của Thánh thất Cao đ ài Tây Ninh - Ho ̣ Đa ̣o Mỹ An đã thống nhất xác định phần ranh chung là ngay vị trí xây dựng hàng rào mà Thánh Thất đã đổ đà xong và đang xây dựng . Do trong quá trình xây dựng việc xây dựng tườ ng rào không đúng kỹ thuật và không đảm bảo an toàn nên bà Điệp có yêu cầu địa phương đến xem xét để xây dựng lại thì phía đại diện Thánh thất Cao đài Tây Ninh - Ho ̣ Đa ̣o Mỹ An thống nhất tháo dỡ phần xây dựng không đúng kỹ thuật để xây lại là từ mép ngoài phần đà và cột bỏ vào 5cm để xây dựng gạch lên trên nhưng sau đó phía Thánh Thất không thực hiện mà còn khởi kiện bà.
Bà Nguyễn Ngo ̣c Đ đồng thờ i đa ̣i diê ̣n cho các thành viên hô ̣ gia đình bà gồm: chi ̣ Trần Thi ̣ Ngo ̣c Bích và Nguyễn Ngo ̣c Như Ý (viết là hô ̣ bà Lê Ngo ̣c Đ hay hô ̣ bà Đ) không thống nhất theo yêu cầu khởi kiện của Thánh thất Cao đ ài Tây Ninh - Ho ̣ Đa ̣o Mỹ An. Bà Điệp chỉ thống nhất đường ranh giới quyền sử dụng đất giữa bà và Thánh thất theo các mốc M13, M23, M22, M16 nối liền lại với nhau là đường ranh chung. Đối với tài sản công trình xây dựng, nhà ở, cây trồng của bên nào vi phạm đường ranh chung thì phải di dời, tháo dỡ. Thống nhất

## Page 4

mép ngoài phần tường rào xây dựng bằng bê tông cốt thép do Thánh thất xây dựng là ranh, thống nhất di dời các tài sản của bà Điệp nếu cản trở tường rào để tạo điều kiện thuận lợi cho phía Thánh thất xây dựng tường rào đến hoàn thành. Bà thống nhất theo biên bản thỏa thuâ ̣n trong viê ̣c thi công xây dựng bứ c tườ ng của Thánh thất Cao đài Tây Ninh – Ho ̣ Đa ̣o Mỹ An ngày 14/4/2017 của UBND thi ̣ trấn Mỹ An có sự tham gia của đa ̣i diê ̣n Phòng Nô ̣i vu ̣, Phòng Kinh t ế - Ha ̣ tầng huyê ̣n Tháp Mườ i.
- Bi ̣ đơn bà Lê Thi ̣ H trình bà y: Thống nhất theo nô ̣i dung trình bày của bà Lê Ngo ̣c Đ. Quyền sử du ̣ng đất của bà sử du ̣ng có nguồn gốc do bà mua của ông Trần Văn Phước tại khóm 1, thị trấn Mỹ An có chiều ngang là 4,5m x dài từ Kinh Huyện đội giáp chùa cao đài . QSD đất ở hậu của bà có ranh giớ i tiếp giáp vớ i Thánh thất Cao đài Tây Ninh - Ho ̣ Đa ̣o Mỹ An là tườ ng rào xây dựng hiê ̣n có trên đất, bà thống nhất theo biên b ản thỏa thuâ ̣n trong vi ê ̣c thi công xây d ựng bứ c tườ ng của Thánh thất Cao đ ài Tây Ninh – Ho ̣ Đa ̣o Mỹ An ngày 14/4/2017 c ủa UBND thi ̣ trấn Mỹ An có sự tham gia của đa ̣i diê ̣n Phòng Nô ̣i vu ̣, Phòng Kinh tế
- Ha ̣ tầng huyê ̣n Tháp Mườ i.
Bà Nguyễn Thi ̣ H đồng thờ i đa ̣i diê ̣n cho các thành viên hô ̣ gia đình bà gồm:
anh Nguyễn Văn Lành, anh Nguyễn Văn Nghiêm và chi ̣ Phan Thi ̣ Ú t (viết là hô ̣ bà Lê Thi ̣ H hay hô ̣ bà H) không thống nhất theo yêu cầu khởi kiện của Th ánh thất Cao đài Tây Ninh - Ho ̣ Đa ̣o Mỹ An, vì bà không có lấn chiếm QSD đất của Thánh thất. Bà Hồng chỉ thống nhất đường ranh giới quyền sử dụng đất giữa bà và Thánh thất theo các mốc M13, M23, M22 nối liền lại với nhau là đường ranh chung giữa bà và Thất thất; đối với tài sản công trình xây dựng, nhà ở, cây trồng của bên nào vi phạm đường ranh chung thì phải di dời, tháo dỡ. Bà H thống nhất mép ngoài phần tường rào xây dựng bằng bê tông cốt thép do Thánh thất xây dựng là ranh và thống nhất di dời các tài sản của bà Hồng nếu cản trở tường rào để tạo điều kiện thuận lợi cho phía Thánh thất xây dựng tường rào đến hoàn thành.
* Ngườ i có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: anh Nguyễn Văn L thống nhất trình bày của me ̣ anh là bà Nguyễn Thi ̣ H như nêu trên, th ống nhất để cho bà H đa ̣i diê ̣n trình bày và quyết đi ̣nh mo ̣i vấn đề ta ̣i Tòa án.
* Ngườ i có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: chi ̣ Trần Thị Ngọc B, Nguyễn Ngọc Như Ý là thành viên hô ̣ bà Lê Ngo ̣c Đ vắng mă ̣t ta ̣i phiên tòa có đơn xin xét xử vắng mă ̣t thống nhất để cho bà Đ đa ̣i diê ̣n trình bày và quyết đi ̣nh mo ̣i vấn đề ta ̣i Tòa án.
* Ngườ i có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: anh Nguyễn Văn Ngh v à chi ̣ Phan Thị Ú là thành viên hô ̣ bà Lê Thi ̣ H: vắng mă ̣t có đơn xin xét xử vắng mă ̣t thống nhất để cho bà Đ đa ̣i diê ̣n trình bày và quyết đi ̣nh mo ̣i vấn đề ta ̣i Tòa án.

## Page 5

Tại bản án dân sự sơ thẩm số 17/2018/DSST ngày 23-11-2018 của Tòa án nhân dân tỉnh Đồng Tháp quyết định:
- Căn cứ khoản 9 Điều 26, Điều 147, Điều 157 và Điều 165 của Bộ luật Tố tụng dân sự;
- Á p du ̣ng Điều 175 của Bộ luật Dân sự năm 2005; Điều 166, khoản 1 Điều 203 của Luật đất đai năm 2013 và Điều 27 Nghi ̣ quyết 326/NQ-UBTVQH14 của Quốc hô ̣i quy định về án phí, lê ̣ phí Tòa án.
1. Chấp nhâ ̣n mô ̣t phần yêu cầu khở i kiê ̣n củ a Thánh thất Cao đài Tây Ninh
- Ho ̣ Đa ̣o Mỹ An.
Giao cho bà Lê Ngo ̣c Đ và các thành viên hô ̣ bà Đ gồm: chi ̣ Trần Thi ̣ Ngo ̣c Bích và Nguyễn Ngo ̣c Như Ý (go ̣i là hô ̣ bà Đ) được quyền sử du ̣ng diê ̣n tích đất 7,6m2 theo các mốc M26-M22-M16-M27 trở về mốc M26 thuô ̣c mô ̣t phần thử a số 407, diện tích 2.719m 2, mục đích sử dụng: đất tôn giáo, t ờ bản đồ số 02 do Thánh thất cao đài Tây Ninh – Họ đạo Mỹ An đứng tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp ngày 01/11/2006. Buô ̣c hô ̣ bà Lê Ngo ̣c Đ phải trả giá tri ̣ QSD đất cho Thánh thất Cao đài Tây Ninh - Ho ̣ Đa ̣o Mỹ An số tiền 4.560.000 đồng;
Giao cho b à Lê Thi ̣ H và các thành viênh ô ̣ bà H gồm: anh Nguyễn Văn Lanh, anh Nguyễn Văn Ngh v à chi ̣ Phan Thị Ú (g o ̣i là hô ̣ bà H) được quyền sử du ̣ng di ê ̣n t ích đất 8,3m 2 theoc ác mốc M25 -M23-M22-M26 trở la ̣i mốc M25 thuô ̣c mô ̣t phần thử a số 407, diện tích 2.719m 2, mục đích sử dụng: đất tôn giáo, tờ bản đồ số 02 do Thánh thất cao đài Tây Ninh – Họ đạo Mỹ An đứng tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp ngày 01/11/2006 . Buô ̣c hô ̣ bà Lê Thi ̣ H phải trả giá tri ̣ QSD đất cho Th ánh thất Cao đ ài Tây Ninh - Ho ̣ Đa ̣o Mỹ An số tiền 4.980.000 đồng.
Thánh thất Cao đài Tây Ninh - Ho ̣ Đa ̣o Mỹ An phải giao cho hô ̣ bà Lê Ngo ̣c Đ diê ̣n tích đất 7,6m2 thuô ̣c mô ̣t phần thử a số 407, tờ bản đồ số 02 (hiê ̣n nay hô ̣ bà Lê Ngo ̣c Đ đang sử du ̣ng) và giao cho hô ̣ bà Lê Thi ̣ H diê ̣n tích đất 8,3m2 thuô ̣c mô ̣t phần thử a số 407, tờ bản đồ số 02 (hiê ̣n nay hô ̣ bà Lê Thi ̣ H đang sử du ̣ng);
Đề nghi ̣ UBND tỉnh Đồng Tháp thu hồi QSD đất diê ̣n tích 7,6m2 và diê ̣n tích đất 8,3m2 thuô ̣c mô ̣t phần thử a đất số 407, diện tích 2.719m 2, mục đích sử dụng: đất tôn giáo, tờ bản đồ số 02 do Thánh thất cao đài Tây Ninh – Họ đạo Mỹ An đứng tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp ngày 01/11/2006 để cấp la ̣i cho hô ̣ bà Lê Ngo ̣c Đ diê ̣n tích 7,6m2 và cấp la ̣i cho h ô ̣ bà Lê Thi ̣ H diê ̣n tích 8,3m2 theo quy đi ̣nh pháp luâ ̣t.

## Page 6

Ranh giớ i quyền sử dụng đất giữa Th ánh thất Cao đài Tây Ninh - Ho ̣ Đa ̣o Mỹ An vớ i hộ bà Lê Ngọc Đ và hộ bà Lê Thị H làm ép ngoài (về phía đất bà hô ̣ bà Đ và hô ̣ bà H) của tườ ng rào do Thánh thất Cao đài Tây Ninh - Ho ̣ Đa ̣o Mỹ An xây dựng được xác định là các đoa ̣n thẳng nối qua các mốc M13, M23, M22, M16.
Trong đó: Ranh giớ i giữa Thánh thất và hô ̣ bà H là các mốc M13-M23-M22; Ranh giớ i giữa Thánh thất và hô ̣ bà Đ là các mốc M22-M16; Ranh giớ i giữa hai diê ̣n tích đất hô ̣ bà H và hô ̣ bà Đ trả giá tri ̣ đất cho Thánh thất là đoa ̣n thẳng nối từ mốc M22 đến mốc M26.
Ranh giới quyền sử dụng đất được xác đi ̣nh từ không gian đến lòng đất, tài sản bên nào lấn chiếm ranh đất phải di dờ i theo quy đi ̣nh của pháp luâ ̣t.
(Kèm theo biên bản xem xét, thẩm đi ̣nh ta ̣i chỗ; Sơ đồ mốc và bản đồ trích đo ngày 17/4/2018 của Trung tâm kỹ thuâ ̣t, tài nguyên và môi trườ ng Đồng Tháp)
2. Các đương sự LêNg ọc Đ, Lê Thi ̣ H và Thánh thất cao đài Tây Ninh – Họ đạo Mỹ An được đến cơ quan nhà nước có thẩm quyền để đăng ký, điều chỉnh giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.
Kể từ ngày Thánh thất cao đài Tây Ninh – Họ đạo Mỹ An có đơn yêu cầu thi hành án mà hô ̣ bà Đ và hô ̣ bà H chưa thi hành xong số tiền nêu trên, thì hàng tháng còn phải chịu tiền lãi bằng 50% mức lãi suất theo quy định tại khoản 1 Điều 468 Bộ luật dân sự năm 2015, tương ứng với thời gian chưa thi hành án đến khi thi hành án xong đối với số tiền chưa thi hành.
Ngoài ra, Tòa án cấp sơ thẩm còn quyết định về chi phí tố tụng, án phí và quyền kháng cáo theo quy định của pháp luật.
Ngày 06/12/2018, nguyên đơn là Thánh thất cao đài Tây Ninh- họ đạo Mỹ An có đơn kháng cáo toàn bộ bản án dân sự sơ thẩm.
Tại phiên tòa phúc thẩm hôm nay, đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn vẫn giữ nguyên kháng cáo.
Vị đại diện Viện kiểm sát nhân dân cấp cao đề nghị không chấp nhận kháng cáo của đại diện theo pháp luật của nguyên đơn, giữ nguyên bản án dân sự số 17/2018/DS-ST ngày 23/11/2018 về việc “Tranh chấp ranh giới quyền sử dụng đất,” của Tòa án nhân dân tỉnh Đồng Tháp.
Căn cứ vào các chứng cứ và tài liệu đã được thẩm tra tại phiên tòa. Căn cứ vào kết quả tranh luận tại phiên tòa trên cơ sở xem xét đầy đủ, toàn diện chứng cứ ý kiến của Viện kiểm sát, của nguyên đơn, bị đơn và người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN

## Page 7

Về hình thức đơn kháng cáo đại diện theo pháp luật của nguyên đơn trong hạn luật định nên chấp nhận xem xét giải quyết theo trình tự phúc thẩm.
Ngày 01/12/2018 đại diện theo pháp luật của nguyên đơn kháng cáo yêu cầu nhận đất không đồng ý nhận giá trị quyền sử dụng đất.
[1] Về thẩm quyền xét xử: căn cứ Điều 37, 38 Bộ luật tố tụng dân sự 2015 xác định đúng thẩm quyền.
[2] Về tư cách người tham gia tố tụng: căn cứ Điều 68 Bộ luật tố tụng dân sự 2015 xác định đúng tư cách người tham gia tố tụng.
Bị đơn là bà Lê Ngọc Đ, Lê Thị H được triệu tập hợp lệ hai lần nên Tòa án tiến hành xét xử vắng mặt theo quy định tại khoản 3 Điều 296 Bộ luật tố tụng dân sự.
[3] Về quan hệ tranh chấp: cấp sơ thẩm xác định đúng quan hệ tranh chấp.
[3.1] Nội dung: nguyên đơn Thánh thất cao đài Tây Ninh – Họ đạo Mỹ An cho rằng quyền sử dụng đất tranh chấp diện tích 7,6 m 2 do hộ bà Điệp đang sử dụng và diện tích đất 8,3 m2 do hộ bà H đang sử dụng là thuộc quyền sử dụng đất của Thánh thất là có căn cứ vì công văn số 259/UBND -TCD ngày 24/8/2018 và công văn số 621/UBND-NC ngày 24/8/2018 của Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Tháp xác định 9 m2 đất phía sau nhà bà Điệp thì có diện tích đất 7,6 m2 của Thánh thất cao đài Tây Ninh- họ đạo Mỹ An đứng tên quyền sử dụng đất, còn lại 1,4 m 2 do bà Điệp đứng tên. Tương tự đối với diện tích 10 m2 đất phía sau nhà bà Hồng thì 8,3 m2 do Thánh thất đứng tên còn lại 1,7 m 2 do bà Hồng đứng tên. Tuy nhi ên, ranh giới đất mà các bên thống nhất là tường rào mà Thánh thất đã xây dựng gồm các mốc M13, M23, M22, M16 nối liền với nhau (theo biên bản xuống trụ đá xác định ranh ngày 25/3/2016 của Ủy ban nhân dân thị trấn Mỹ An. Do đó mặc dù phía sau nhà bà Đ và bà H đều lấn chiếm qua đất của Thánh thất nhưng để ổn định trong quá trình sử dụng đất và để đảm bảo trật tự tại địa phương cấp sơ thẩm quyết định giữ nguyên diện tích 7,6 m2 cho hộ bà Đ và giữ nguyên diện tích đất 8,3 m 2 cho hộ bà H và buộc bà Đ và bà H có trách nhiệm hoàn trả giá trị quyền sử dụng đất cho Thánh thất là phù hợp.
[3.2] Nhận định của Tòa án: xét thấy, cấp sơ thẩm đã xét xử phù hợp theo quy định của pháp luật và tại phiên tòa hôm nay nguyên đơn kháng cáo yêu cầu trả đất không chấp nhận trả bằng giá trị quyền sử dụng đất là không có căn cứ chấp nhận kháng cáo của nguyên đơn.
Tại phiên tòa ngày hôm nay vị đại diện Viện kiểm sát cấp cao đề nghị không chấp nhận đơn kháng cáo của nguyên đơn và giữ nguyên bản án sơ thẩm phù hợp với nhận định trên của Hội đồng xét xử nên được chấp nhận.

## Page 8

Do kháng cáo của nguyên đơn không được chấp nhận nên phải chịu tiền án phí phúc thẩm.
Vì các lẽ trên;
QUYẾT ĐỊNH Áp dụng khoản 1 Điều 308 của Bộ luật tố tụng dân sự 2015;
1. Không chấp nhận đơn kháng cáo của ông Ngô Văn N là đại diện theo pháp luật của nguyên đơn Thánh thất cao đài Tây Ninh họ đạo Mỹ An.
Giữ nguyên bản án số 17/2018/DSST ngày 23/11/2018 về việc “Tranh chấp ranh giới quyền sử dụng đất” của Tòa án nhân dân tỉnh Đồng Tháp.
2. Về án phí phúc thẩm: Thánh thất Cao đài Tây Ninh – Họ Đạo Mỹ An phải chịu 300.000 đồng tiền án phí dân sự phúc thẩm nhưng được khấu trừ theo biên lai thu số BG/2015/0000458 ngày 07 tháng 12 năm 2018 của Cục thi hành án dân sự tỉnh Đồng Tháp.
Các quyết định khác của bản án sơ thẩm không có kháng cáo, kháng nghị có hiệu lực pháp luật kể từ ngày hết hạn kháng cáo, kháng nghị.
Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án.
Các thẩm phán




Thẩm phán- Chủ tọa phiên tòa Hoàng Thanh Dũng Nguyễn Văn Minh Phan Văn Yên

## Page 9

Nơi nhận:
- Tòa án nhân dân tối cao;
- VKSND CC tại TP Hồ Chí Minh;
- Tòa án nhân dân tỉnh Đồng Tháp;
- VKSND tỉnh Đồng Tháp;
- Sở tư pháp tỉnh Đồng Tháp;
- Cục THADS Đồng Tháp;
- Các đương sự (8);
- Lưu (VP 07, HS 01) (DTTP 22)
 TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM THẨM PHÁN – CHỦ TỌA PHIÊN TÒA






Phan Văn Yên