Bản án số: 269/2020/DS-PT
Nguyên đơn: Nguyễn Văn Q; Bị đơn: Nguyễn Văn C
Số: 269/2020/DS-PT
Ngày: 14/09/2020
Tòa án xét xử: TAND tỉnh Đồng Tháp
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: Anh C yêu cầu anh C trả lại quyền sử dụng đất

## Page 1

1 TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH ĐỒNG THÁP

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

Bản án số: 269/2020/DS-PT Ngày: 14/9/2020 V/v tranh chấp QSD đất.

NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH ĐỒNG THÁP
- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa:
Các Thẩm phán:
Bà Nguyễn Thị Vĩnh;
Ông Ngô Tấn Lợi;
Bà Đinh Chí Tâm.
- Thư ký phiên tòa: Bà Bùi Thị Kim Xuyến - Thư ký Tòa án, Tòa án nhân dân tỉnh Đồng Tháp.
- Đại diện Viện Kiểm sát nhân dân tỉnh Đồng Tháp tham gia phiên tòa :
Bà Bùi Văn Tón - Kiểm sát viên.
Trong các ngày 14/9/2020 tại trụ sở Tòa án nhân dân tỉnh Đồng Tháp xét xử phúc thẩm công khai vụ án thụ lý số: 23/2020/TLPT-DS ngày 31 tháng 01 năm 2020 về việc “Tranh chấp dân sự Quyền sử dụng đất”.
Do bản án dân sự sơ thẩm số 52/2019 DS-ST ngày 08 tháng 11 năm 2019 của Tòa án nhân dân thành phố S bị kháng cáo.
Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử phúc thẩm số 93/2020/QĐ-PT ngày 27 tháng 02 năm 2020 giữa các đương sự:
- Nguyên đơn: Anh Nguyễn Văn C, sinh năm 1970;
Địa chỉ: Xã T, thành phố S, tỉnh Đồng Tháp.
Người đại diện ủy quyền của nguyên đơn chị Nguyễn ThịT , sinh năm 1986; Địa chỉ: Khóm B, thị trấn L , huyện L, tỉnh Đồng Tháp theo văn bản ủy quyền ngày 14/11/2019.
Người bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp của nguyên đơn là Luật sư Nguyễn VănH – Văn phòng Luật sư K thuộc Đoàn luật sư tỉnh Đồng Tháp.

- Bị đơn: Ông Nguyễn Văn Q, sinh năm 1937;
Người đại diện ủy quyền của bị đơn NLQ 10, sinh năm 1980; Địa chỉ: số Ấp P, xã T, thành phố S, tỉnh Đồng Tháp theo văn bản ủy quyền ngày 11/02/2020.
Người bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp của bị đơn là Luật sư Lê Thị Vân L – Văn phòng Luật sư L thuộc Đoàn luật sư tỉnh Đồng Tháp.

- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

## Page 2

1. NLQ1, sinh năm 1957;
2. NLQ2, sinh năm 1980;
3. NLQ3, sinh năm 19/3,
4. NLQ4, sinh năm 1985;
Cùng địa chỉ: Ấp P, xã T, thành phố S, tỉnh Đồng Tháp;
5. NLQ5, sinh năm 1988; Địa chỉ: Ấp T, xã T, thành phố S, tỉnh Đồng Tháp.

Người đại diện ủy quyền của người liên quan NLQ1, NLQ2, NLQ3, NLQ4, NLQ5 là chị Nguyễn Thị T, sinh năm 1986; Địa chỉ: Khóm B, thị trấn L, huyện L, tỉnh Đồng Tháp theo văn bản ủy quyền ngày 14/11/2019.

6. NLQ6, sinh năm 1942;
7. NLQ7, sinh năm 1987;
8. NLQ8, sinh năm 1965;
9. NLQ9, sinh năm 1968;
10. NLQ10, sinh năm 1980;
11. NLQ11, sinh năm 1979;
Cùng địa chỉ: Ấp P, xã T, thành phố S, tỉnh Đồng Tháp;

Người đại diện ủy quyền của người liên quan NLQ6, NLQ7, NLQ8, NLQ9, NLQ11 là NLQ10, sinh năm 1980; địa chỉ: Ấp P, xã T, thành phố S, tỉnh Đồng Tháp theo văn bản ủy quyền ngày 11/02/2020.


12. NLQ12.
Người đại diện ủy quyền ông H – P. Chủ tịch;

(Có mặt Nguyễn Thị T, NLQ10; NLQ12 có đơn xin vắng mặt).
* Người kháng cáo: Anh Nguyễn Văn C là nguyên đơn.
NỘI DUNG VỤ ÁN
- Nguyên đơn Anh Nguyễn Văn C trình bày:

Cha anh C là ông Nguyễn Cao V (chết 2015), mẹ là NLQ1; ông V và NLQ1 có 05 người con (C, NLQ2, NLQ3, NLQ4, NLQ5).
Ông nội anh C là cụ D có vợ là cụ K; cụ D (chết 1968) + cụ K (chết 1944)
có một con chung là ông Nguyễn Văn Q. Khi cụ K chết, sau đó cụ D có người vợ 2 là cụ Đỗ Thị A; Cụ A và cụ D có 05 con chung (V, N, U, N, X).

Phần đất đang tranh chấp 1.435,9m2 (Hình 1), trong đó 938,1m2 thuộc thửa số 9;
470,5m2 thuộc thửa 20 và 27,3m2 thuộc thửa 241 cùng tờ bản đồ số 31 do ông Q đứng tên quyền sử dụng có nguồn gốc là của ông bà nội anh C (cụ D + A) cho cha mẹ anh C là ông V và NLQ1 năm 1980.

Phần đất tại vị trí căn nhà t-1 hiện nay, trước kia ông V + NLQ1 cất nhà bằng khung gỗ, mái lá, vách lá, nền gạch tàu từ năm 1978, đến năm 2000 ông V, NLQ1 cất lại nhà tiền chế, đến tháng 9/2019 thì anh C thay vách lá thành vách tole đến nay (nhà hiện do NLQ4 con ông V đang ở).

Nhà vệ sinh 1 (NVS1) do hộ anh C xây dựng từ năm 2003 đến nay. Căn nhà g-2 do hộ anh C xây dựng từ năm 2013 (trong đó có một phần kinh phí hỗ trợ

## Page 3

3 của UBND xã T cho hộ ông Nguyễn Cao V ). Nhà t-2 do hộ anh C xây dựng từ năm 2003 đến nay.

Phần đất còn lại trong diện tích đất đang tranh chấp 1.435,9m2 do hộ anh C sử dụng từ năm 1980 đến nay để trồng cây, nuôi cá. Sau khi ông V chết (2015) thì vợ ông V là NLQ1 và các con là C, NLQ2, NLQ3, NLQ4, NLQ5 tiếp tục sử dụng đến nay; ngoài ra trên đất còn có các ngôi mộ của ông bà và cả ông V trên đất.

Năm 2001, có sự chứng kiến của ông Nguyễn Văn Q và cô chú của anh C (N, U, N, X), cụ Đỗ Thị A giao cho ông V phần đất để cất nhà (vị trí hiện nay là căn nhà g-2) và cho ông V diện tích đất hiện anh C đang tranh chấp với hộ ông Q.
Căn nhà g-2 như hiện nay được xây dựng từ năm 2013, chi phí xây dựng do nguồn tiền của gia đình anh C tự có và được UBND xã T hỗ trợ 20.000.000đồng (do ông V thuộc diện hộ nghèo). Căn nhà g-2 được xây dựng trên nền của căn nhà cũ của cụ D, cụ A để lại (xây trước 1980), đến năm 2013 hư hỏng nên ông V xây lại.

Hiện trạng trên đất có 1 số cây Mít, Khế, …. là do gia đình anh C trồng;
còn Tre, Bạch Đàn, Mù u trên đất là do cụ D trồng và tự mọc.

Nay anh Cyêu cầu:
- Hộ ông Q trả lại cho những người thuộc hàng thừa kế của cụ V là NLQ1, C, NLQ2, NLQ3, NLQ4, NLQ5 phần đất Hình 1, diện tích 1.435,9m2;
- Đề nghị cơ quan có thẩm quyền thu hồi 01 phần giấy quyền sử dụng đất, nhà và tài sản gắn liền với đất (Hình 1) là một phần các thửa đất số 9, 20, 241 đã cấp cho hộ ông Q để cấp lại cho hộ anh C.

Trường hợp đất tranh chấp là của anh C, thì phía anh C tiếp tục sử dụng các cây trồng trên đất; nếu đất của phía ông Q, thì anh C đồng ý để ông Q sử dụng các cây trên đất và yêu cầu phía ông Q trả giá trị cây trồng hoặc phía anh C sẽ di dời các cây trồng trên đất. Riêng tre, bạch đàn, mù u trên đất do tự mọc thì Tòa giao đất cho ai thì người đó được sử dụng.

Trên đất đang tranh chấp có các ngôi mộ của ông bà và ông V, giữ nguyên hiện trạng các ngôi mộ, không tranh chấp.

Anh C không có yêu cầu chia thừa kế di sản của cụ D, cụ A.

- Bị đơn Nguyễn Văn Q ủy quyền NLQ10 trình bày: NLQ10 thống nhất trình bày của anh C về quan hệ vợ chồng, con chung của cụ D, cụ K, cụ A và ông Nguyễn Cao V.

Phần đất đang tranh chấp diện tích 1.435,9m 2 (Hình 1), có nguồn gốc là của cụ D cho ông Q từ năm 19 68, ông Q quản lý sử dụng đến năm 1998 ông Q được cấp quyền sử dụng lần đầu (trong đó thửa 995 (300m2 -T); thửa 996 (225m2 - LNK); thửa 153 (1.809m 2 - L), thửa 154 (3.763m 2 - L). Đến năm 2018 ông Q được cấp đổi thửa đất 995 thành 241 (300m2 - ONT); thửa 996 thành 20 (582,8m2 - CLN); thửa 153 và 154 được nhập lại và đổi thành thửa đất 9 (115,8m2 - L);

Thửa đất 241, 31, 9 ông Q sử dụng từ năm 1968 đến nay, trong đó gia đình anh C có sử dụng một phần thửa đất 20, 241, 9 cụ thể:

## Page 4

- Tại vị trí nhà t-1, trước đây năm 1983 ông V + NLQ1 cất căn nhà có kết cấu vách lá, má i lá, khung gỗ, nền gạch tàu để ở; quá trình sử dụng thì có sửa chữa nhà như hiện nay.

- Tại vị trí nhà g-2 trước đây là nhà của cụ D + cụ A cất từ năm 1968 nền đất, máy tole; đến năm 2013 gia đình anh C sửa lại nhà g-2 như hiện nay.

- Tại vị trí nhà t-2 và nhà vệ sinh 1 (NVS1) trước đây là đất trống, đến năm 2013 khi gia đình anh C xây dựng nhà g-2, cất thêm nhà t-2 và NVS1.

Phía anh C cũng có sử dụng một phần diện tích đất tranh chấp để trồng cây, chăn nuôi gà, cá từ khoảng năm 2010 đến nay. Do ông Q nghĩ tình anh em, bác cháu nên cho phía anh C tạm sử dụng. Khi ông Q được cấp quyền sử dụng lần đầu năm 1998 thì gia đình ông V biết, nhưng không có tranh chấp, đến năm 2018 cấp đổi thì xảy ra tranh chấp.

Nay ông Q đồng ý giao hộ anh C sử dụng phần đất (Hình 2) diện tích 324m2 theo các mốc 12 -13a-13-13b-14-14b-15-16-17-18-19-20-21-22-23-24-25- 26-27-28-29-10-11-12; phần còn lại yêu cầu hộ anh C di dời tài sản trả cho ông Q phần đất (Hình 6) diện tích 1.111,9m2 theo các mốc 1-2-3-4-5-6-7- 8 - 9 - 10 - 29
- 28 - 27-26 – 25 – 24 – 23 – 22 – 21 – 20 – 19 – 18 – 17 – 16 -15 - 14b – 14 - 13b – 13 - 13a - l2 -1. Trong phần đất Hình 6 có một phần ô văn nhà phía anh C (g-2) theo các mốc 13a-13d- 13e-13b-13-13a diện tích l,5m2, phần ô văn này xây dựng ở khoảng không gian phía trên nên ông Q không yêu cầu phía anh C tháo dỡ, di dời phần ô văn này.

Trường hợp đất tranh chấp là của hộ anh C, thì anh C tiếp tục sử dụng các cây trồng trên đất; nếu đất của hộ ông Q, thì yêu cầu hộ anh C di dời nhà t-1, các cây trồng, tài sản trên đất (do nhà t-1 nếu di dời thì không còn sử dụng được) nên ông Q đồng ý nhận nhà t-1, ông Q trả giá trị nhà cho anh C. Trên đất có các cây tre, bạch đàn, mù u …có từ thời ông D để lại, 01 số cây do tự mọc nếu Tòa giao đất cho ai thì người đó được sử dụng cây trồng có trên đất. Ngoài ra trên đất còn có các ngôi mộ của dòng họ, ông đồng ý giữ nguyên hiện trạng các ngôi mộ, không tranh chấp.

- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

+ NLQ1, NLQ2, NLQ3, NLQ4, NLQ5 cùng ủy quyền chị Nguyễn ThịT có cùng ý kiến với anh C.

+ NLQ6, NLQ7, NLQ8, NLQ9, NLQ10, NLQ11 cùng ủy quyền cho NLQ10 có cùng ý kiến với ông Q.

+ NLQ12 có văn bản ý kiến: NLQ12 có cấp quyền sử dụng đất cho ông Q ngày 07/8/1998 các thửa đất số 995, 996, 853, 153, 154 đúng quy định pháp luật, tại thời điểm cấp giấy. Hiện nay hồ sơ cấp quyền sử dụng đất lần đầu năm 1998 bị thất lạc nên không cung cấp được cho Tòa án. NLQ12 đề nghị Tòa án xét xử vụ án theo quy định pháp luật.

- Bản án dân sự sơ thẩm số 52/2019/DS-ST ngày 08/11/2019 của Tòa án nhân dân thành phố S đã quyết định:

## Page 5

1. Chấp nhận 01 phần yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn hộ anh C về việc yêu cầu bị đơn hộ ông Q trả lại phần đất Hình 1, gồm các mốc 1-2-3-4-5-6-7-8-9- 10-11-12-1 diện tích 1.435,9m2.

Buộc hộ ông Q di dời tài sản trên đất giao phần đất Hình 2, gồm các mốc 12-13a-13-13b-14-14b-15-16-17-18-19-20-21-22-23-24-25-26-27-28-29-10-11- 12, diện tích 324m 2 (trong đó 116,7m 2 thửa số 9; 207,3m 2 thửa số 20; cùng tờ bản đồ số 31) do hộ ông Q đứng tên quyền sử dụng cho hộ anh C được quản lý, sử dụng (hiện đất Hình 2 hộ anh C đang sử dụng).

2. Chấp nhận yêu cầu của bị đơn hộ ông Q;
Buộc hộ anh C di dời tài sản giao cho hộ ông Q phần đất Hình 6 gồm các mốc 1 – 2 – 3 – 4 – 5 – 6 – 7 – 8 – 9 – 10 – 29 – 28 – 27 – 26 – 25 – 24 -23 – 22 – 21 – 20 – 19 – 18 – 17 - 16 - 15 - 14b - 14 - 13b – 13 - 13a – 12 - l diện tích l.lll,9m2 (trong đó 821,4m2 thuộc thửa 9; 263,2m2 thuộc thửa 20 và 27,3m2 thuộc thửa 241 cùng tờ bản đồ số 31) do hộ ông Q đứng tên quyền sử dụng; kể cả căn nhà t-1 trên đất.

Buộc hộ ông Q liên đới trả giá trị căn nhà t-1 cho hộ ông C số tiền 10.470.000đồng.

Hộ ông Q được sử dụng Tre, Bạch đàn, Mù u trên phần đất Hình 6.

Ghi nhận sự tự nguyện của ông Q giữ nguyên hiện trạng phần ô văn nhà phía anh C (g-2) gồm các mốc 13a - 13d - 13c - 13b – 13 - 13a, diện tích l,5m2 và các ngôi mộ trên đất.

(Kèm biên bản xem xét thẩm định tại chỗ và mãnh trích đo địa chính số 184/2019 ngày 01/11/2019 của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thành phố S).

Các đương sự được đến cơ quan Nhà nước có thẩm quyền để điều chỉnh, đăng ký quyền sử dụng đất đối với phần đất đã được Tòa án tuyên xử theo quy định của pháp luật.

Ngoài ra bản án còn tuyên chi phí xem xét thẩm định, định giá, quyền kháng cáo và yêu cầu thi hành án của các đương sự.
- Ngày 18/11/2019 nguyên đơn anh Nguyễn Văn C kháng cáo yêu cầu xem xét lại vụ án theo thủ tục phúc thẩm.
- Tại phiên tòa phúc thẩm:
+ Nguyên đơn vẫn giữ nguyên yêu cầu khởi kiện, thay đổi y êu cầu kháng cáo (Sau khi án sơ thẩm xử anh C kháng cáo yêu cầu hộ ông Q trả quyền sử dụng diện tích đất 1.435,9m2 thuộc thửa 9, 20, 241; thu hồi 01 phần quyền sử dụng đất cấp cho ông Q để cấp lại cho hộ anh C). Ngày 22/5/2020 anh C thay đổi kháng cáo và tại phiên tòa yêu cầu ông Q giao trả quyền sử dụng đất 892,9m2 thuộc một phần thửa đất số 9, 20.
+ Bị đơn ông Nguyễn Văn Q , đại diện ủy quyền NLQ10 vẫn giữ nguyên ý kiến không đồng ý giao quyền sử dụng đất theo yêu cầu anh C. Đồng thời ông Q có yêu cầu hộ anh C trả phần đất (Hình 6) diện tích 1.111,9m2.

## Page 6

+ Người bảo vệ quyền lợi cho nguyên đơn đề nghị chấp nhận yêu cầu kháng cáo của anh C, sửa 01 phần bản án sơ thẩm.

+ Người bảo vệ quyền lợi cho bị đơn đề nghị không chấp nhận yêu cầu kháng cáo của anh C, giữ nguyên bản án sơ thẩm.
- Đại diện Viện Kiểm sát nhân dân Tỉnh phát biểu ý kiến:
Về tố tụng: Người tiến hành tố tụng và người tham gia tố tụng đã thực hiện đúng quy định của Bộ luật tố tụng dân sự trong quá trình giải quyết vụ án và tại phiên tòa phúc thẩm. Về nội dung: Đất tranh chấp có nguồn gốc của cụ D, Cụ A để lại, ông Nguyễn Cao V (cha anh C ) sử dụng từ năm 1986 đến nay, ông Q không chứng minh được phần đất tranh chấp được cụ D, cụ A cho sử dụng. Năm 1998 ông Q đi đăng ký được cấp QSD, khi cấp không đo đạc, không có ý kiến người ở trên đất nên việc cấp giấy chứng nhận QSD đất cho ông Q là không đúng đối tượng. Nguyên đơn có yêu cầu thu hồi diện tích đất tranh chấp, khi xem xét hủy quyết định cá biệt thuộc thẩm quyền Tòa án tỉnh Đồng Tháp giải quyết sơ thẩm nhưng Tòa án thành phố S thụ lý giải quyết là chưa đúng quy định tại khoản 4 Điều 32 luật Tố tụng Hình chính và Điều 34 Bộ luật tố tụng dân sự. Do vậy, đề nghị hủy bản án sơ thẩm giao hồ sơ vụ án cho Tòa án tỉnh Đồng Tháp xét xử lại theo thẩm quyền.
Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án đã được kiểm tra tại phiên tòa và căn cứ vào kết quả tranh tụng tại phiên tòa, lời phát biểu của vị đại diện Viện kiểm sát.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
 Anh Nguyễn Văn C kháng cáo yêu cầu ông Nguyễn Văn Q trả QSD đất diện tích 892,9m2 trong phạm vi mốc 9 – 10 – 11 - 12 - 13A - 13B -14 - 14B - 16 - 17 - 5a - 6 - 7 - 8 – 9 thuộc một phần thửa đất số 9, 20. Xét thấy:

[1] Cụ Nguyễn Văn D (chết 1968) và cụ Ngô Thị K (chết 1944) là vợ chồng có 01 con chung là ông Nguyễn Văn Q.

Sau khi cụ K chết, vài năm sau cụ D có người vợ 2 là cụ Đỗ Thị A (chết 2006) và sinh được 05 người con chung ( Nguyễn Cao V, Nguyễn Kim N , Nguyễn Thị X, Nguyễn Thị Bích N , U). Ông Nguyễn Cao V (chết 2015), ông V có vợ là NLQ1 và có 05 người con chung (NLQ2, NLQ3, NLQ4, NLQ5, Nguyễn Văn C).

[2] Xét thấy, đất đang tranh chấp các đương sự đều thừa nhận có nguồn gốc của cụ D và cụ A để lại. Lúc còn sống cụ D, cụ A sử dụng, ông Nguyễn Cao V là cha anh C sống chung với cụ D, cụ A từ nhỏ; năm 1968 cụ D chết, năm 2006 cụ A chết nên phần đất này ông Nguyễn Cao V tiếp tục quản lý sử dụng.

[3] Việc ông Q cho rằng khi còn sống năm 1968 ông đã được cha là cụ D cho đất, nên năm 1998 (lần đầu) ông Q đăng ký và được cấp quyền sử dụng (viết tắt QSD); tuy nhiên tại công văn số 79/UBND-NC ngày 12/7/2019 của UBND thành phố S (BL 233) cho rằng hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng (viết tắt QSD) đất cho ông Q hiện cơ quan có thẩm quyền cho rằng đã thất lạc và không cung cấp được cho Tòa án, không có tài liệu chứng cứ nào thể hiện việc ông Q

## Page 7

7 được cụ D cho đất và o năm 1968 . Những người làm chứng như bà X, N, N và ông U là anh em cùng cha khác mẹ với ông Q cho rằng có biết việc cụ D, cụ A cho đất ông Q. Tuy nhiên lời khai của bà Nguyễn Kim N tại biên bản lấy lời khai ngày 26/5/2020 cho rằng trước đây phần đất thổ, vườn cha mẹ chia cho ông Q, ông V mỗi người ½ , tính từ lối đi nằm giữa căn nhà của cụ D (nay là nhà anh C)
với nhà ông Q để chia mỗi người ½; lời trình bày của ông Nguyễn Văn Út thì cho rằng không biết có việc cụ D cho đất ông Q. Từ đó cho thấy lời khai của những người làm chứng như bà Nguyên, ông Út ở cấp sơ thẩm và phúc thẩm không thống nhất nhau. Ngoài lời trình bày của người làm chứng thì ông Q không có tài liệu chứng cứ nào chứng minh ông Q được cụ D, Cụ A cho đất.

[4] Đối với anh C cho rằng khi còn sống cụ Đỗ Thị A có nói cho cha anh là ông Nguyễn Cao V phần đất đang sử dụng, có sự chứng kiến của các cô chú của anh C là bàN , X, N, U và có Tờ ủy quyền ngày 28/ 8/2002 nhưng Tờ ủy quyền không thể hiện nội dung cụ A cho đất ông V là cha anh C.

[5] Tuy nhiên, xét thấy phần đất đang tranh chấp khi còn sống vợ chồng cụ D, cụ A đã xây nhà ở tại vị trí g2 (theo mãnh trích đo địa chính số 184/2019 ngày 01/11/2019 của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thành phố S), ông V xây nhà trên đất tại vị trí nhà t1 từ năm 1978; sau khi cụ D chết ông V đến sống chung với cụ A tại căn nhà g2. Quá trình sử dụng, nhiều lần ông V, anh C sửa lại nhà t1, g2 có được hỗ trợ của chính quyền địa phương năm 2004 (do ông V thuộc diện hộ nghèo) vào các năm 2000, tháng 9/2019 từ nhà mái lá, vách lá sang nhà kiên cố khung bê tông cốt thép, xây nhà vệ sinh năm 201 3 nhưng ông Q không ý kiến hay tranh chấp. Trên đất ngoài xây nhà thì cha anh C là ông V còn quản lý sử dụng trồng cây, chăn nuôi và khi ông V chết năm 2015 cũng đưa vào phần đất mộ để chôn cất nhưng ông Q cũng không tranh chấp.

Từ đó cho thấy nguồn gốc đất là của ông bà nội anh C để lại, cha anh C là ông Nguyễn Cao V đã ở ổn định, lâu lài trên 30 năm (từ năm 1978 đến nay)
không ai tranh chấp. Ông Q cho rằng đất được cụ D, cụ A cho nhưng không có căn cứ chứng minh, ông đã tự đi đăng ký để được cấp QSD đất trong khi trên đất hiện có nhà ông V, cụ D + cụ A (nay là nhà anh C đang ở) là không phù hợp. Tại Tòa án cấp sơ thẩm ông Q đồng ý cho anh C sử dụng phần đất trong phạm vi căn nhà và phần đất mộ phía sau có diện tích 324m2, xét thấy đây là sự tự nguyện của ông Q và phù hợp nên chấp nhận. Nhưng cũng tại biên bản hòa giải ngày 03/8/2017 (BL 404) của UBND xã Tông Nguyễn Văn Q thể hiện ý chí đ ồng ý tách thửa chia cho anh C phần đất được thừa kế của cha là ông Nguyễn Cao V tính từ nhà anh Chiện hữu (g2) qua đến giáp ranh nhà ông T (nay là đất ông B là cha Nguyễn Thành N ) chạy dài ra tới tr ụ đá hết đất. Điều này phù hợp với yêu cầu được sử dụng đất của anh C. Do vậy, chấp nhận anh Cyêu cầu được sử dụng phần đất tính từ lối đi giữa nhà ông Q, nhà anh C ra phía sau tại vị trí mốc 12 - 13a - 13- 13b - 14 - 14b - 15 - 16- 17 – 5a diện tích 892,9m2; theo vị trí các mốc này thì phần sê - nô nhà anh C nằm trên đất giao ông Q, ông Q đồng ý cho anh C giữ nguyên phần sê - nô căn nhà mà không di dời, nên chấp nhận sự tự nguyện này của ông Q.

## Page 8

8 [6] Trên đất có 01 số cây như tre, bạch đàn .v.v…. các đương sự đồng ý nếu giao đất cho đương sự nào có cây trồng trên đất thì tiếp tục sở hữu các cây trên đất, không yêu cầu nên Tòa không xem xét.

[7] Nguồn gốc phần đất đang tranh chấp là của cụ D, cụ A; hiện các cụ đã chết thì hàng thừa kế ngoài ông Q, ông V (hộ anh C) thì còn có bà Nguyễn Kim N, Nguyễn Thị X , Nguyễn Thị Bích N, U; những người này không có yêu cầu được chia đối với phần đất của cụ D, cụ A nên Tòa không xem xét.

[8] Đối với việc cấp giấy chứng nhận QSD đất diện tích 892,9m 2 thuộc một phần thửa 9, 20; xét thấy đất ông Nguyễn Cao V (nay là hộ anh C) sử dụng, ông Q không có chứng cứ chứng minh được cụ D, cụ A cho đất nhưng cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận QSD đất cho ông Nguyễn Văn Q là không đúng. Nguyên đơn anh C có yêu cầu thu hồi 01 phần thửa đất tranh chấp để cấp QSD cho anh C. Tòa án thành phố S thụ lý giải quyết nhận định về đường lối vụ án chỉ công nhận sự tự nguyện của ông Q giao 01 phần đất cho hộ anh C và đề nghị cơ quan có thẩm quyền thu hồi 01 phần đất giao cho hộ anh C là có thiếu sót, chưa hoàn toàn phù hợp. Tuy nhiên, xét thấy việc hủy án cũng không làm thay đổi tình tiết giải quyết vụ án nên Hội đồng xét xử phúc thẩm xem xét chấp nhận kháng cáo của anh C , sửa 01 phần án sơ thẩm như đã phân tích trên mà không cần thiết phải hủy án như đề nghị của Viện kiểm sát.

[9] Do sửa 01 phần án sơ thẩm , từ đó phần án phí sơ thẩm được điều chỉnh lại như sau:

- Diện tích đất anh C không được chấp nhận là 543m2 (trong đó 27,3m2 (ONT) x 300.000đ/m2 = 9.190.000đ; 488,4m2 (L) x 60.000đ/m 2 = 29.304.000đ;
tổng cộng 38.494.000đ x 5% = 1.924.700đồng. Do NLQ1, NLQ3, NLQ4 thuộc hộ cận nghèo nên được miễn án phí; anh C, NLQ5, NLQ2 mỗi người phải chịu án phí (1.924.700đồng : 6 phần) = 320.783đ x 3 = 962.000đồng.

- Diện tích đất ông Q không được chấp nhận là 892,9m2 (trong đó 447,8m2 (L) x 60.000đ/m2 = 26.868.000đồng; 445,1m 2 (CLN) x 70 .000đ/m2 = 31.157.000đ; tổng cộng 58.025.000đ x 5% = 2.901.000đồng. Do hộ ông Q (Q, NLQ6, NLQ8, NLQ9) thuộc diện hộ nghèo, nên được miễn án phí. Các đương sự còn lại NLQ7, NLQ10, NLQ11 mỗi người phải chịu án phí (2.901.000đồng : 7 phần) = 414.420đồng x 3 = 1.243.000đồng.

[10] Án phí phúc thẩm: Do sửa án sơ thẩm nên anh C không phải chịu án phí phúc thẩm theo quy định tại khoản 2 Điều 148 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015.
[11] Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của nguyên đơn đề nghị chấp nhận kháng cáo của anh C , sửa án sơ thẩm; đ ề nghị này là phù hợp nên chấp nhận;
[12] Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của bị đơn đề nghị không chấp nhận kháng cáo của anh C, giữ nguyên án sơ thẩm, đề nghị này là không phù hợp nên không chấp nhận;
[13] Tại phiên tòa, Vị đại diện Viện kiểm sát phát biểu ý kiến về việc chấp hành pháp luật của Thẩm phán chủ tọa, Hội đồng xét xử cũng như các đương sự

## Page 9

9 đều thực hiện đúng theo quy định của Bộ luật tố tụng dân sự; về nội dung đề nghị hủy bản án sơ thẩm của Tòa án thành phố S giao hồ sơ vụ án cho Tòa án tỉnh Đồng Tháp giải quyết theo thẩm quyền. Xét đề nghị của Viện kiểm sát là không phù hợp nên không chấp nhận.
Vì các lẽ trên;
QUYẾT ĐỊNH:
 Căn cứ khoản 2 Điều 148, khoản 2 Điều 308, Điều 313 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015; Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án;
- Chấp nhận yêu cầu kháng cáo của nguyên đơn Anh Nguyễn Văn C.
- Sửa 01 phần bản án dân sự sơ thẩm số 52/2019/DS-ST ngày 08/11/2019 của Tòa án nhân dân thành phố S.

1. Chấp nhận 01 phần yêu cầu khởi kiện của anh Nguyễn Văn C.

Buộc hộ ông Nguyễn Văn Q (gồm Nguyễn Văn Q, NLQ6, NLQ7, NLQ8, NLQ9, NLQ10, NLQ11) giao cho hộ Nguyễn Văn C (Nguyễn Văn C , NLQ1, NLQ2, NLQ3, NLQ4, chị NLQ5) quyền sử dụng đất diện tích 892,9m2 (trong đó 447,8m2 (L) thuộc 01 phần thửa 9; 445,1m2 (CLN) thuộc 01 phần thửa 20, cùng tờ bản đồ số 31 theo phạm vi các mốc 5a – 6 – 7- 8 – 9 – 10 – 11 – 12 13a – 13 - 13b - 14 - 14b – 15 - 16 – 17 – 5a; đất tọa lạc xã T, thành phố S, tỉnh Đồng Tháp do hộ ông Nguyễn Văn Q đứng tên quyền sử dụng đất.

2. Đề nghị Ủy ban nhân dân thành phố S thu hồi quyền sử dụng đất diện tích 892,8m2 thuộc 01 phần thửa 9, 20, cùng tờ bản đồ số 31 đã cấp giấy quyền sử dụng đất cho hộ ông Nguyễn Văn Q vào ngày 24/4/2018, 21/5/2018 để cấp lại cho hộ Anh Nguyễn Văn C.

(Kèm biên bản xem xét, thẩm định tại chỗ ngày 12/02/2019, 08/7/2020 và Sơ đồ đo đạc ngày 08/7/2020 của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thành phố S).

3. Hộ anh Nguyễn Văn C và hộ ông Nguyễn Văn Q được đến cơ quan Nhà nước có thẩm quyền đăng ký, điều chỉnh quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật.

4. Không chấp nhận 01 phần của ông Nguyễn Văn Q yêu cầu hộ anh Nguyễn Văn C trả diện tích đất 892,9m2 thuộc 01 phần thửa 9, 20, 241, cùng tờ bản đồ số 31 đất tọa lạc xã T, thành phố S, tỉnh Đồng Tháp do hộ ông Q đứng tên quyền sử dụng đất.

5. Chi phí xem xét thẩm định, định giá sơ thẩm 5.948.000đồng, phúc thẩm 600.000đồng, tổng cộng 6.548.000đồng. Trong đó anh C phải chịu 2.182.000đồng; ông Q phải chịu 4.366.000đồng. Do anh C đã nộp tạm ứng 6.548.000đồng nên ông Q phải nộp trả cho anh C số tiền 4.366.000đồng.

6. Án phí dân sự sơ thẩm:
[Do NLQ1, NLQ3, NLQ4 được miễn án phí; anh Nguyễn Văn C, NLQ5, NLQ2 liên đới chịu 962.000 đồng nhưng được trừ vào tiền tạm ứng án phí anh C

## Page 10

10 đã nộp theo biên lai số 0003492 ngày 05/12/2018; số tiền anh C còn được nhận lại là 17.038.000đồng theo biên lai số 0003492 ngày 05/12/2018, biên lai số 0003637 ngày 13/02/2019, biên lai số 0009901 ngày 22/8/2019 và biên lai số 0004166 ngày 29/10/2019 của Chi cục Thi hành án dân sự thành phố S.

Ông Nguyễn Văn Q, NLQ6, NLQ8, NLQ10 được miễn án phí. Các đương sự còn lại NLQ10, NLQ11, NLQ7 liên đới chịu 1.243.000đồng.
7. Án phí dân sự phúc thẩm: Anh Nguyễn Văn C không phải chịu. Hoàn trả cho anh C 300.000đồng theo biên lai thu tạm ứng số 0004317 ngày 25/11/2019 của Chi cục Thi hành án dân sự thành phố S, tỉnh Đồng Tháp.
8. Các phần khác của bản án sơ thẩm không có kháng cáo, kháng nghị có hiệu lực kể từ ngày hết thời hạn kháng cáo, kháng nghị.
 9. Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a, 7b và 9 Luật Thi hành án dân sự. Thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.
Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án./.












Nơi nhận:
- Phòng KTNV và THA;
- VKSND Tỉnh;
- TAND tp. S;
- Chi cục THADS tp. S;
- Đương sự;
- Lưu: VT, HSVA, TDS (vh).

 TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM THẨM PHÁN-CHỦ TỌA PHIÊN TÒA


 (Đã ký)


 Nguyễn Thị Vĩnh

## Page 11

THÀNH VIÊN HỘI ĐỒNG XÉT XỬ THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA



 Ngô Tấn Lợi



 Đinh Chí Tâm



Nguyễn Thị Vĩnh

## Page 12

12