Tranh chấp giữa ngân hàng Đ với ông H
Số: 46/2020/QĐST-DS
Ngày: 29/09/2020
Tòa án xét xử: TAND huyện Ngọc Hồi, tỉnh Kon Tum
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Thông tin vụ việc: Công nhận thỏa thuận của các ĐS

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM HUYỆN N Độc lập – Tự do – Hạnh phúc TỈNH KON TUM Số:46/2020/QĐST – DS. N, ngày 29 tháng 9 năm 2020.

 QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƢƠNG SỰ

 Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;
 Căn cứ vào biên bản hòa giải thành ngày 21 tháng 9 năm 2020 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số 47/2020/TLST – DS ngày 07 tháng 4 năm 2020;
XÉT THẤY:
Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự h ng vi phạm điều cấm của pháp uật và h ng trái đạo đức xã hội.
Đã hết thời hạn bảy ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó, QUYẾT ĐỊNH:
1.Công nhận sự thỏa thuận của các đƣơng sự:
- Nguyên đơn: Ngân hàng TMCP Đ;
Địa chỉ trụ sở chính: Số X Hàng V, phường L, quận H, thành phố Hà Nội;
Người đại diện theo ủy quyền: Ông Nguyễn Kỳ Ph – Phó giám đốc phụ trách phòng giao dịch N - Ngân hàng TMCP Đ - Chi nhánh Kon Tum; ( theo Quyết định số 804/QĐ-BIDV ngày 22 -8-2019 v ề ủy quy ền tham giat ố tụng, phá sản và thi hành án dân sự của Chủ tịch Hội đồng quản trị Ngân hàng Đ và Giấy ủy quyền số 746/UQ-BIDV-KT ngày 25 -5-2020 của Giám đốc Ngân hàng Đ – Chi nhánh Kon Tum).
Địa chỉ: Số Y đường H, thị trấn P, huyện N, tỉnh Kon Tum;
-Bị đơn: Ông Chu Văn H; sinh năm 1971;
Địa chỉ: Thôn K, xã P, huyện N, tỉnh Kon Tum;
- Những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
Bà Lăng Thị M; sinh năm 1973;
Địa chỉ: Thôn K, xã P, huyện N, tỉnh Kon Tum;
Bà Phạm Thị Kh; sinh năm 1959;

## Page 2

Địa chỉ: Tổ S, thị trấn P, huyện N, tỉnh Kon Tum;
2. Sự thỏa thuận của các đƣơng sự cụ thể nhƣ sau:
2.1. Về việc thanh toán nợ vay:
Ngày 16-8-2018 giữa Ngân hàng TMCP Đ với ng Chu VănH ký kết hợp đồng tín dụng số 01/2018/11319279/HĐTD; Ngân hàng đã giải ngân cho ông Chu VănH vay số tiền 750.000.000đ (Bảy trăm năm mươi tri ệu đồng), thời hạn vay 11 tháng, mục đích vay chăm sóc cà phê, mức lãi suất cho vay trong hạn 8,5%/năm và điều chỉnh theo định kỳ, mức lãi suất quá hạn tính bằng 150% mức lãi suất cho vay trong hạn.
Ngân hàng TMCP Đ với vợ chồng ng Chu VănH và bà Lăng ThịM thỏa thuận thống nhất đến ngày 29-9-2020 ng Chu VănH và bà Lăng ThịM cùng liên đới có trách nhiệm trả cho Ngân hàng TMCP Đ: (Số tiền dư nợ gốc 750.000.000đ + tiền lãi trong hạn 139.128.767đ + tiền lãi quá hạn 46.423.973đ); tổng cả nợ gốc và ãi à 935.552.740đ (Chín trăm ba mươi lăm tri ệu, năm trăm lăm mươi hai nghìn, bảy trăm bốn mươi đồng).
 2.2.Về nghĩa vụ chậm thi hành án:
Áp dụng Điều 357 của Bộ uật dân sự và Án ệ số 08/2016/AL được c ng bố theo quyết định số 698/QĐ-CA ngày 17-10-2016 của Chánh án Tòa án nhân dân tối cao: C ng nhận thỏa thuận giữa Ngân hàng TMCP Đ với ông Chu VănH và bà Lăng Thị M: Kể từ ngày 30-9-2020 nếu ng Chu VănH và bà Lăng ThịM chậm thanh toán tiền thì phải tiếp tục chịu hoản tiền ãi quá hạn bằng 150% ãi trong hạn của số tiền nợ gốc chưa thanh toán, tương ứng với thời gian chậm trả, cho đến khi thi hành xong nợ. Bên vay phải chịu sự điều chỉnh ãi suất cho vay theo từng thời ỳ của Ngân hàng cho vay. Mức ãi suất Tòa án quyết định cũng sẽ được điều chỉnh cho phù hợp với sự điều chỉnh ãi suất của Ngân hàng cho vay.
2.3.Về chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ:
Ông Chu VănH và bà Lăng ThịM phải hoàn trả Ngân hàng TMCP Đ số tiền chi phí cho việc xem xét, thẩm định tại chỗ à 2.700.000đ (Hai triệu, bảy trăm nghìn đồng). Kể từ ngày án có hiệu ực pháp uật nếu ng Chu VănH và bà Lăng ThịM chậm trả cho Ngân hàng TMCP Đ số tiền chi phí cho việc xem xét, thẩm định tại chỗ thì phải trả ãi 10%/năm/số tiền chậm trả.
2.4.Về xử lý tài sản bảo đảm để thu hồi nợ:

## Page 3

Nếu hết ngày 29 -9-2020 ng Chu VănH và bà Lăng ThịM h nghoàn tất việc thanh toán tiền cho Ngân hàng TMCP Đ số tiền dư nợ gốc, ãi và chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ được xác định trên thì Ngân hàng TMCP Đ được yêu cầu cơ quan Thi hành án có thẩm quyền xử ý các tài sản bảo đảm theo Hợp đồng thế chấp tài sản số 01/2018/11319279/HĐBĐ, ngày 16-8-2018, để thu hồi nợ. Các tài sản bảo đảm gồm:
-Thửa đất số 54, tờ bản đồ số 6 và tài sản gắn liền với đất; địa chỉ thửa đất:
Đường H, thôn B, thị trấn P, huyện N, tỉnh Kon Tum. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CM 759538; do Sở tài nguyên vàm i trường tỉnh Kon Tum cấp ngày 09-7-2018 cho ng Chu Văn H.
-Thửa đất số 18, tờ bản đồ số 58 và tài sản gắn liền với đất; địa chỉ thửa đất:
Thôn M, xã P, huyện N, tỉnh Kon Tum. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BX 272964; do Ủy ban nhân dân huy ện N , tỉnh Kon Tum cấp ngày 27 -01-2016 cho ng Chu VănH và bà Lăng Thị M.
Nếu tài sản bảo đảm được xử ý mà h ng đủ thì ng Chu VănH và bà Lăng ThịM phải tiếp tục trả số tiền còn thiếu cho nguyên đơn. Nếu tài sản bảo đảm xử ý còn dư sau hi đã hoàn tất các nghĩa vụ thì được trả ại cho ng Chu VănH và bà Lăng Thị M.
Riêng đối với tài sản bảo đảm là thửa đất số 54, tờ bản đồ số 6 và tài sản gắn liền với đất; địa chỉ thửa đất: Đường H, thôn B, thị trấn P, huyện N, tỉnh Kon Tum.
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CM 759538; do S ở tài nguyên và môi trường tỉnh Kon Tum cấp ngày 09-7-2018 cho ng Chu Văn H. Trong đó có phần nhà kho bà Phạm Thị Kh xây dựng trên diện tích đất 81,5m2 đã được xác định theo sơ đồ trích lục thửa đất ngày 12-8-2020 của Chi nhánh Văn phòng đăng ý quyền sử dụng đất Ngiúp Tòa trong việc xem xét, thẩm định tại chỗ (có kèm theo) thuộc thửa đất số 54, tờ bản đồ số 6 , không thuộc quyền sở hữu của ng Chu VănH mà do bà Phạm Thị Kh đã xây dựng và sử dụng. Phần tài sản xây dựng trên đất còn lại là của ông Chu Văn H.
Để bảo đảm cho việc xử lý tài sản: Nếu bà Phạm Thị Kh đủ điều kiện được nhận chuyển nhượng thửa đất số 54, tờ bản đồ số 6 và phần tài sản của ông Chu VănH gắn liền với đất thì Ngân hàng TMCP Đ không phải hỗ trợ cho việc tháo dỡ tài sản để trả lại đất. Trong trường hợp bà Phạm Thị Kh h ng đủ điều kiện nhận chuyển nhượng thửa đất số 54, tờ bản đồ số 6 và phần tài sản của ng Chu VănH gắn liền với đất thì Ngân hàng TMCP Đ có trách nhiệm hỗ trợ cho bà Phạm Thị Kh

## Page 4

số tiền 7.000.000đ (Bảy triệu đ ồng) để bà Phạm Thị Kh có trách nhiệm tháo dỡ phần nhà ho đã xây dựng trên diện tích đất 81,5m2 thuộc thửa đất số 54, tờ bản đồ số 6 để giao lại phần đất đã sử dụng cho cơ quan Thi hành án có thẩm quyền trong việc xử lý tài sản.
2.5. Về án phí:
Căn cứ Điều 144, khoản 3 Điều 147 của Bộ luật tố tụng dân sự; Áp dụng điểm b khoản 1 Điều 24, khoản 7 Điều 26 và danh mục mức án phí, lệ phí Tòa án của Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc Hội: Ông Chu VănH và bà Lăng ThịM phải nộp 21.388.000đ (Hai mươi mốt triệu ba trăm tám mươi tám nghìn đ ồng) án phí dân sự sơ thẩm, để nộp ngân sách Nhà nước. Ngân hàng TMCP Đ được nhận lại 19.028.000đ (Mười chín triệu không trăm hai mươi tám nghìn đ ồng) tiền tạm ứng án phí theo biên lai thut ạm ứng án phí số AA/2016/0002353 ngày 07-4-2020 của chi cục Thi hành án dân sự huyện N, tỉnh Kon Tum.
3. Quyết định này có hi ệu lực pháp luật ngay sau hi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
4. Quyết định này được thi hành theo qui định tại Điều 2 luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quy ền yêu cầu thi hành án, t ự nguyện thi hành án ho ặc cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 lu ật thi hành án dân s ự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 luật thi hành án dân sự.
Nơi nhận: THẨM PHÁN -Nguyên đơn;
- Bị đơn; (Đã ký )
-Những người liên quan;
-VKSND huyện, tỉnh;
- THADS huyện;
-Lưu: HSVA.
 Nguyễn Thị Hảo