Bản án số: 07/2017/HNGĐ-PT
Tranh chấp tài sản sau khi ly hôn
Số: 07/2017/HNGĐ-PT
Ngày: 20/12/2017
Tòa án xét xử: TAND tỉnh Hà Giang
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Loại vụ việc: Hôn nhân và gia đình
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp về chia tài sản khi ly hôn
Thông tin vụ việc: Anh T kháng cáo với nội dung không nhất trí với quyết định của bản án sơ thẩm về chia tài sản chung của vợ chồng sau khi ly hôn

## Page 1

1 TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH HÀ GIANG

Bản án số: 07/2017/HNGĐ-PT Ngày 20/12/2017 V/v tranh chấp tài sản sau khi ly hôn CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc


NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH HÀ GIANG

- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Hoàng Đức Trường Các Thẩm phán: Bà Phạm Thị Thanh Loan Bà Nguyễn Thị Thanh Tuyết
- Thư ký phiên tòa: Bà Phạm Thanh Huyền - Thư ký Tòa án nhân dân tỉnh Hà Giang.
- Đại diện Viện Kiểm sát nhân dân tỉnh Hà Giang: Bà Lâm Thị Thanh Thảo - Kiểm sát viên tham gia phiên tòa.
Ngày 20 tháng 12 năm 2017 tại trụ sở Tòa án nhân dân tỉnh Hà Giang xét xử phúc thẩm công khai v ụ án thụ lý số: 07/2017/TLPT-HNGĐ ngày 04 tháng 10 năm 2017 về việc "Tranh chấp tài sản sau khi ly hôn".
Do Bản án hôn nhân và gia đình sơ thẩm số 13/2017/HNGĐ-ST ngày 29 tháng 8 năm 2017 của Tòa án nhân dân thành phố H bị kháng cáo.
Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử phúc thẩm số: 22/2017/QĐ-PT ngày 01 tháng 11 năm 2017 giữa các đương sự:
1. Nguyên đơn: Chị Trần ThịM Địa chỉ: Số nhà 270, tổ 9, khu 3, thị trấn D, huyện T1, tỉnh Thái Bình.
2. Bị đơn: Anh Trần Văn T Địa chỉ: Trường tiểu học C, huyện M1, tỉnh Hà Giang.
3. Người kháng cáo: Bị đơn anh Trần Văn T.
NỘI DUNG VỤ ÁN:
Theo đơn khởi kiện ngày 14/10/2016 và quá trình t ố tụng, nguyên đơn chị Trần ThịM trình bày: Năm 1993, chị và anh Trần Văn T kết hôn với nhau, quá trình chung sống anh chị tạo lập được một khối tài sản chung gồm: 01 mảnh đất có di ện tích là 89,2m 2 tại s ố nhà 78, t ổ 16, phư ờng N, thành phố H, trị giá khoảng 400.000.000đ (Bốn trăm tri ệu đ ồng) và 01 mảnh đất có di ện tích là 69,7m2 tại tổ 4, phường M2, thành phố H, trị giá khoảng 300.000.000đ (Ba trăm triệu đồng). Vì chung sống không hạnh phúc, chị và anh T đã được Tòa án nhân dân huyện M1, tỉnh Hà Giang xử cho ly hôn theo Bản án số 01/2016/HNGĐ-ST

## Page 2

2 ngày 16/9/2016. Về tài sản, anh chị không yêu cầu Tòa án gi ải quyết, tuy nhiên sau khi ly hôn anh chị không tự thỏa thuận được, nay chịM đề nghị giải quyết cho chị được hưởng 1/2 giá trị tài sản chung của vợ chồng.
Bị đơn anh Trần Văn T trình bày: Về thời gian kết hôn và tài sản chung vợ chồng anh xác nhận đúng như chịM khai. Ngôi nhà và đất tại tổ 16, phường N được xây dựng năm 1994, đến năm 2000 có sửa chữa lại, năm 2013 bản thân anh tự sửa chữa hết 30.000.000đ (Ba mươi triệu đồng), trị giá nhà và đất khoảng 600.000.000đ (Sáu trăm triệu đồng). Ngôi nhà và đất tại tổ 4, phường M2 mua năm 2001, đến năm 2013 anh t ự vay tiền xây dựng nhà để cho thuê, trị giá nhà và đất khoảng 350.000.000đ (Ba trăm năm mươi triệu đồng). Việc chịM yêu cầu được chia 1/2 giá trị tài sản, anh đề nghị Tòa án xem xét: Ngôi nhà tại tổ 16, phường Nanh đề nghị chia đôi, ngôi nhàt ại tổ 4 phường M2 anh đề nghị chia cho chịM 1/3 giá trị tại thời điểm. Anh T có nguyện vọng được sử dụng cả hai nhà và thanh toán tiền chênh lệch về trị giá tài sản cho chị M.
Từ nội dung trên, tại Bản án sơ thẩm s ố 13/2017/HNGĐ-ST ngày 29/8/2017 của Tòa án nhân dân thành phố H quyết định:
Áp dụng: Điều 213 B ộ luật Dân s ự; Điều 59 Lu ật Hôn nhân và gia đình;
Điều 143, Điều 144, khoản 2 Điều 157, Điều 158, khoản 2 Điều 165, Điều 166 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015; khoản 7 Điều 27, mục 2 danh mục mức án phí pháp lệnh án phí, lệ phí Tòa án:
Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của chị Trần ThịM về chia tài sản sau ly hôn.
Xử:
- Giao cho chị Trần ThịM được quyền sử dụng toàn bộ diện tích đất và nhà (Số nhà 78) tại tổ 16, phường N, thành phố H, thuộc thửa số 18, tờ bản đồ số 23 có diện tích là 89,2m 2, đã đư ợc cấp GCNQSDĐ mang tênh ộ ông Trần Văn T , cấp ngày 22/6/2000 theo Quy ết định số 1313/QĐ-UB do UBNG tỉnh Hà Giang cấp, có ranh giới: phía Tây giáp đường N1; phía Nam giáp đất nhà ông H1; phía Bắc giáp đât nhà ông T3 ; phía Đông giáp đất ông T đang quản lý, s ử dụng nhưng chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và 22,4m 2 đất không nằm trong GCNQSDĐ.
- Giao cho anh Trần Văn T được quyền sử dụng toàn b ộ diện tích đất và nhà tại tổ 4, phường M2, thành phố H, thuộc thửa số 92c tờ bản đồ 19, diện tích 69,7m2, đất được cấp GCNQSDĐ mang tênh ộ ông Trần Văn T , số phát hành R540191 cấp ngày 25/02/2004 theo quy ết định số 97/QĐ-UB do UBND thị xã H cấp. Có ranh gi ới phía Bắc giáp đư ờng; phía Tây giáp đất nhà ông T4; phía Nam giáp rãnh nước; phía Đông giáp nhà ông T3.
- Buộc chị Trần ThịM phải trả cho anh Trần Văn T số tiền là 113.018.000đ (Một trăm mư ời ba tri ệu không trăm mư ời tám nghìn đ ồng) khoản tiền chênh lệch giá trị nhà và đất chịM được sử dụng.
Ngoài ra, Bản án còn quyết định về án phí có giá ngạch, chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ, định giá tài sản, điều kiện thi hành án và quyền kháng cáo của các bên đương sự.

## Page 3

3 Sau khi xét xử sơ thẩm, ngày 29/8/2017 bị đơn anh Trần Văn T có đơn kháng cáo với nội dung không nhất trí với quyết định của Bản án sơ thẩm số 10/2017/DS-ST ngày 29/8/2017 của Tòa án nhân dân thành phố H và đề nghị cấp phúc thẩm chia cho anh đư ợc quản lý, sử dụng ngôi nhà số 78, tổ 16, phường N, thành phố H.
Tại phiên tòa phúc thẩm:
Bị đơn anh Trần Văn T giữ nguyên kháng cáo.
Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Hà Giang phát biểu ý kiến về việc tuân theo pháp luật của Thẩm phán, Hội đồng xét xử và những người tiến hành tố tụng, người tham gia tố tụng được thực hiện đúng theo quy định của pháp luật về tố tụng và đề nghị Hội đồng xét xử áp dụng khoản 1, Điều 308 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015 xử không chấp nhận kháng cáo của anh Trần Văn T. Giữ nguyên bản án sơ thẩm số 13/2017/HNGĐ-ST ngày 29 tháng 8 năm 2017 của Tòa án nhân dân thành phố H.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
 Xét kháng cáo của bị đơn anh Trần Văn T, Hội đồng xét xử nhận thấy:
[1] Quá trình gi ải quyết vụ án tại Tòa án cấp sơ thẩm chị Trần ThịM và anh Trần Văn T đều thừa nhận số tài sản chung gồm: 01 ngôi nhà xây 01 tầng xây năm 1994 trên diện tích đất 89,2m2 tại tổ 16, phường N, thành phố H, tỉnh Hà Giang, đã được cấp GCNQSDĐ ngày 22/6/2000 mang tên hộ ông Trần Văn T thuộc thửa s ố 18, t ờ bản đ ồ số 27. Theo kết qu ả định giá tài sản ngày 20/12/2016 thìt rị giá nhà và đất là 510.309.000đ (Trong đó trị giá đất là 400.000.000đ, trị giá nhà là 110.309.000đ) và 01 ngôi nhà cấp IV xây năm 2003 trên diện tích đất 69,7m 2 tạit ổ 4, phư ờng M2, thành phố H, tỉnh Hà Giang, đã được cấp GCNQSDĐ ngày 25/02/2004 mang tên hộ ông Trần Văn T, thuộc thửa đất s ố 92c, t ờ bản đ ồ số 19. Theo kết qu ả định giá tài sản ngày 20/12/20146 thì trị giá nhà và đất là 327.518.000đ (Trong đó trị giá đất là 200.000.000đ, trị giá nhà là 127.518.000đ) . Tổng trị giá tài sản chung là 837.827.000đ. Hội đồng xét xử xét thấy chịM và anh T đã ly hôn theo bản án số 01/2016/HNGĐ-ST ngày 16/9/2016 của Tòa án nhân dân huy ện M1. Quá trình giải quyết vụ án tại Tòa án cấp sơ thẩm cũng như tại phiên tòa phúc thẩm chịM có nguyện vọng được sử dụng nhà và đất tại tổ 16, phường N vì hiện tại chị và các con chưa có nhà đ ể ở, hiện đang đi ở thuê, việc giao cho chịM nhà và đất tại tổ 16, phường N thuận tiện cho việc sinh hoạt của mẹ con chị, không làm ảnh hưởng đến hộ liền kề là nhà em trai anh T. Để bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của vợ và con, Tòa án cấp sơ thẩm xử giao cho chịM được sử dụng nhà và đất tại tổ 16, phường N, thành phố H và chịM phải trả cho anh T số tiền chênh lệch trị giá nhà và đất là 113.018.100đ là có căn cứ.
 Đối với ngôi nhà cấp IV tại tổ 4, phường M2, thành phố H được xây trên diện tích đất 69,7m2 nằm ở cuối ngõ cụt, hướng nhà quaym ặt ra phía đất liền kề là thửa đất của anh Trần Văn Thiện (em trai anh T) hiện tại còn để trống, do đó việc giao nhà và đất tại tổ 4, phường M2 cho anh T sử dụng và kinh doanh

## Page 4

4 là thuận tiện về lâu dài, không làm ảnh hưởng đến hộ liền kề vì mục đích xây là để làm phòng trọ cho thuê. Hiện tại anh T vẫn đang sử dụng và cho thuê, trị giá nhà và đất là 327.518.000đ. Hội đồng xét xử xét thấy Tòa án cấp sơ thẩm giao ngôi nhà cấp IV cho anh T sử dụng là phù hợp.
Hội đồng xét xử xét thấy cấp sơ thẩm có sai sót về số liệu tính toán trị giá nhà và đất tại tổ 16, phường N, thành phố H, tỉnh Hà Giang nên cấp phúc thẩm tính lại cho đúng v ề trị giá nhà và đất theo kết qu ả định giá tài sản ngày 20/12/2016 và tính lại phần án phí giáng ạch đối với phần trị giá về tài sản mà các bên đương s ự được hưởng. Cụ thể: Trị giá tài sản chịM được hưởng là 510.309.000đ - 113.018.100đ = 397.290.000đ, anh T được hư ởng là 327.518.000đ + 113.018.100đ = 440.536.100đ.
[2] Về án phí phúc thẩm dân sự: Do kháng cáo không được chấp nhận nên anh Trần Văn T phải chịu án phí phúc thẩm dân sự theo quy định của pháp luật.
Vì các lẽ trên;
QUYẾT ĐỊNH:
Căn cứ khoản 1 Điều 308 Bộ luật tố tụng dân sự 2015;
Không chấp nhận kháng cáo của bị đơn anh Trần Văn T;
Giữ nguyên Bản án sơ thẩm số 13/2017/HNGĐ-ST ngày 29/8/2017 của Tòa án nhân dân thành phố H.
Căn cứ Điều 213 Bộ luật dân sự năm 2015; Điều 59 Luật hôn nhân và gia đình năm 2014; Đi ều 143; 144; kho ản 2 Đi ều 147; kho ản 2 Đi ều 157; Đi ều 158; khoản 2 Đi ều 165; Đi ều 166 B ộ luật tố tụng dân s ự năm 2015; khoản 7 Điều 27 Pháp lệnh về án phí, lệ phí Tòa án; khoản 1 Điều 29, khoản 1 Điều 48 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016. Xử:
- Giao cho chị Trần ThịM quản lý, sử dụng toàn bộ diện tích đất và nhà (số nhà 78) tại tổ 16, phường N, thành phố H, thuộc thửa đất số 18, tờ bản đồ số 23, diện tích là 89,2m 2, đã đư ợc cấp Gi ấych ứng nhận quy ền s ử dụng đất ngày 22/6/2000 mang tênh ộ ông Trần Văn T . Vị trí: Phía Tây giáp đư ờng N1; phía Nam giáp đất nhà ông H1; phía Bắc giáp đất nhà ông T3; phía Đông giáp đất nhà anh T đang sử dụng chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Chị Trần ThịM trả cho anh Trần Văn T khoản tiền chênh lệch về trị giá nhà và đất là 113.018.000đ (Một trăm mười ba triệu không trăm mười tám nghìn đồng).
Kể từ ngày có đơn yêuc ầu thi hành án của người được thi hành án đối với khoản tiền phải trả cho người được thi hành án cho đến khi thi hành x ong, hàng tháng bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi xuất quy định tại Điều 357 Bộ luật dân sự năm 2015.
- Giao cho anh Trần Văn T quản lý, sử dụng toàn bộ diện tích đất và nhà tại tổ 4, phường M2, thành phố H, tỉnh Hà Giang thuộc thửa số 92c, tờ bản đồ 19, diện tích 69,7m2, đất được cấp GCNQSDĐ ngày 25/02/2004 mang tênh ộ ông Trần Văn T . Vị trí: Phía Bắc giáp đư ờng; phía Tây giáp đất nhà ông T4; phía Nam giáp rãnh nước; phía Đông giáp nhà ông T3.

## Page 5

5 Về án phí:
+ Anh Trần Văn T phải chịu án phí dân sự có giá ngạch là (440.536.100đ x 5%) = 22.026.800đ (Hai mươi hai tri ệu không trăm hai mươi sáu nghìn tám trăm đồng).
+ Chị Trần ThịM phải chịu án phí dân sự có giá ngạch là (397.2901.000đ x 5%) = 19.864.500đ (Mười chín tri ệu tám trăm sáu mươi tư nghìn năm trăm đồng). Được khấu trừ vào số tiền tạm ứng án phí đã nộp là 8.750.000đ theo biên lai số 00235 ngày 17/10/ 2016 tại Chi cục Thi hành án dân s ự thành phố H, chị Trần ThịM còn phải nộp là 1 1.114.500đ (Mười một triệu một trăm mư ời bốn nghìn năm trăm đồng).
+ Án phí phúc thẩm dân sự: Anh Trần Văn T phải chịu 300.000đ (Ba trăm nghìn đồng) án phí dân sự phúc thẩm. Được khấu trừ vào số tiền tạm ứng án phí đã nộp là 200.000đ (Hai trăm nghìn đ ồng) theo biên lai thu s ố BB/2013/00520 ngày 06/9/2017 tại Chi cục Thi hành án dân sự thành phố H do bà Trần Thị Thu Hương nộp thay, anh Trần Văn T còn phải nộp bổ sung số tiền án phí dân s ự phúc thẩm là 100.000đ (Một trăm nghìn đồng).
Về chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ và định giá tài sản: Chị Trần Thị M tự nguyện chịu số tiền chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ và định giá tài sản là 1.500.000đ (Một triệu năm trăm nghìn đồng). Chị Trần ThịM đã nộp đủ.
Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án.
Trường hợp Bản án , quy ết định đư ợc thi hành theo quy định tại Đi ều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân s ự có quy ền thỏa thu ận thi hành án, quy ền yêuc ầu thi hành án, t ự nguyện thi hành án ho ặc cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các điều 6, 7 và 9 Lu ật Thi hành án dân s ự; thời hiệu thi hành án đư ợc thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.
Nơi nhận:
- TAND thành phố Hà Giang;
- VKSND tỉnh Hà Giang;
- Chi cục THADS TP. Hà Giang;
- Các đương sự;
- Lưu hồ sơ vụ án.
TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM THẨM PHÁN – CHỦ TỌA PHIÊN TÒA (Đã ký)
Hoàng Đức Trường

## Page 6

6