Bản án số: 138/2017/DS-PT
Tranh chấp quyền sử dụng đất
Số: 138/2017/DS-PT
Ngày: 19/07/2017
Tòa án xét xử: TAND tỉnh Đồng Tháp
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: Nguyên đơn Huỳnh Văn H và bị đơn Nguyễn Văn Q

## Page 1

NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH ĐỒNG THÁP

- Với thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:
Thẩm phán-Chủ tọa phiên tòa: Ông Bùi Văn Phương Các Thẩm phán: Ông Nguyễn Văn Vững Bà Phạm Thị Liên Hiệp
- Thư ký phiên tòa: Bà Ngu ễn Lệ Hu ên- hư òa án nhân dân tỉnh Đồng háp.
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Đồng Tháp: Ông Võ Văn Nô - Kiểm sát viên tham gia phiên tòa.
 rong các ngà 12/6/2017, 04/7/2017 và 19/7/2017 tại trụ sở òa án nhân dân tỉnh Đồng háp xét xử phúc thẩm công hai vụ án thụ l số 241/2016/TLPT -DS ngà 03 tháng 11 năm 2016 về tranh chấp qu ền sử dụng ất.
Do Bản án dân sự sơ thẩm số 20/2016/DS-S ngà 27 tháng 9 năm 2016 ca òa án nhân dân hu ện Hồng Ngự ị háng cáo và háng nghị.
Theo Quyết ịnh ưa vụ án ra xét xử phúc thẩm số 92/2017/QĐ-P ngà 08 tháng 5 năm 2017 giữa các ương sự:
1. Ngu ên ơn: Ông Huỳnh Văn H, sinh năm 1939; Người ại diện theo y quyền: Bà Ngu ễn Thị B, sinh năm 1969; Cùng ịa chỉ: Ấp A, xã B, huyện H, tỉnh Đồng háp.(có mặt)
2. Bị ơn: Ông Ngu ễn Văn Q, sinh năm 1960; Địa chỉ: Ấp A, xã B, huyện H, tỉnh Đồng háp. (vắng mặt)
3. Người có qu ền lợi, nghĩa vụ liên quan:
 TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH ĐỒNG THÁP

Bản án số: 138/2017/DS-PT Ngà : 19-7-2017 V/v tranh chấp qu ền sử dụng ất CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

## Page 2

2 3.1. Bà Dương hị H (Vợ ông H), sinh năm 1955 3.2. Anh Huỳnh Văn (con ông H), sinh năm 1984 3.3. Chị Huỳnh Thanh N (con ông H), sinh năm 1986 3.4. Chị Huỳnh Thanh V (con ông H), sinh năm 1990 3.5. Anh Huỳnh Thanh H1 (con ông H), sinh năm 1992 Cùng ịa chỉ: Ấp A, xã B, huyện H, tỉnh Đồng háp.
Người ại diện theo y quyền c a à H, anh , chị N, chị V và anh H1 là bà Nguyễn Thị B, sinh năm 1969; Cùng ịa chỉ: Ấp A, xã B, huyện H, tỉnh Đồng háp. Văn ản y quyền ngà 12/01/2017. (có mặt)
3.6. Bà rần Thị B (vợ ông Q), sinh năm 1960 3.7. Anh Nguyễn Văn H2 (con ông Q), sinh năm 1982 3.8. Anh Nguyễn Chí D (con ông Q), sinh năm 1984 3.9. Anh Nguyễn Chí H3 (con ông Q), sinh năm 1987 Cùng ịa chỉ: Ấp A, xã B, huyện H, tỉnh Đồng háp.
(Bà B, anh H2, anh D và anh H3 ều vắng mặt)
3.10. an nhân dân hu ệnH Địa chỉ: Ấp A, xã B, huyện H, tỉnh Đồng háp.
Người ại diện theo pháp luật: Ông Ngu ễn Văn K-Ch tịch an nhân dân hu ện H, tỉnh Đồng háp.
Người ại diện theo y quyền: Ông Ngu ễn Trạng S -Phó Ch tịch an nhân dân hu ện H, tỉnh Đồng háp. (có ơn ề nghị xét xử vắng mặt)
3.11. Ông Bùi hanh B, sinh năm 1955 3.12. Bà Bùi hị Kim T, sinh năm 1962 Cùng ịa chỉ: Ấp A, xã C, huyện T, tỉnh Đồng háp. (ông A và à có ơn xin xét xử vắng mặt)
3.13. Bà Bùi hị Kim D, sinh năm 1947; Địa chỉ: Ấp B, xã Đ, huyện H, thành phố Hồ Chí Minh.(có ơn xin xét xử vắng mặt)
3.14. Ồng Bùi Kiến Q1, sinh năm 1950; Địa chỉ: Ấp Đ, xã Đ, huyện H, thành phố Hồ Chí Minh.(có ơn xin xét xử vắng mặt)

## Page 3

3 3.15. Ông Bùi Anh D, sinh năm 1954; Địa chỉ: Đường , Phường N, thành phố M, tỉnh Tiền iang.(có ơn xin xét xử vắng mặt)
4. Người háng cáo: Ông Ngu ễn VănH là ngu ên ơn trong vụ án và háng nghịc a Viện trưởng Viện kiểm sát nhân dân hu ện Hồng Ngự.

NỘI D NG VỤ ÁN:

- Bà Nguyễn Thị B trình bày:
Ông H có quản l , sử dụng 3.600m2 ất tọa lạc tại xã B, huyện H, tỉnh Đồng háp do ông mua lạic a ông Hai T. Năm 1984, ông H cho ông Ngu ễn Văn N là chac a ông Ngu ễn Văn Q mượn tạm phần ất khoảng 40m2 ể xâ dựng nhà ở (việc mượn ất hông có làm giấy tờ). Ngà 24/12/1999, ông H có làm ơn òi lại ất, trong buổi hòa giải tại an nhân dân xã B, ông H ồng cho ông N ở tạm ến hi ông N qua ời thì con cháu ông N phải trả lại phần ất mà ông N ã mượn. Năm 2003, Nhà nước quy hoạch làm chợ và mở rộng cụm dân cư C, ất và ao hầm c a ông H dính vào vùng qu hoạch (chỉ còn lại 600m2) nhưng hông ược bồi thường. Ông H có làm ơn hiếu nại lên an nhân dân hu ện H. Sau ó, an nhân dân hu ệnH an hành Quyết ịnh số 3551 ngà 16/7/2008 và Qu ết ịnh số 2060 ngà 13/3/2013 giải quyết khiếu nạic a ông, cả hai quyết ịnh nà ều cho rằng ất c a ông H quản l , sử dụng là ất ồn ót ngụ , nên ác êu cầuc a ông. Do hông ồng với hai quyết ịnh trên nên ông H có ơn hiếu nại lên an nhân dân tỉnh Đồng háp. Ngà 17/12/2013, an nhân dân hu ệnH an hành Quyết ịnh số 6799/QĐ- UBND về việc thu hồi hai quyết ịnh nêu trên. Ngà 25/5/2010, ông Q (con ông N) ngang nhiên xâ dựng nhà ở trên diện tích ất c a ông H. Ông H ra ngăn cản và trình áo với Ù an nhân dân xã, y ban nhân dân xã cử cán ộ ến lập iên ản buộc ông Q ngưng việc xâ dựng nhà ở. Sau ó, ông Q lén lút xâ dựng tiếp tục. Ông Q cho rằng ất ó là ất ồn ót ngụ và do ông quản l . Qua iên ản thẩm ịnh, o ạc thực tế và iểm tra bản ồ quy hoạch cụm dân cưC thì căn nhà ông Q ang ở và ó nền ang tranh chấp có tổng diện tích 64,6m2; trong ó thuộc ất cụm dân cưC là 37,3m2, còn lại 27,3m2 là ất c a ông H. Ngà 27/3/2014, ông H có ơn hiếu nại lên an nhân dân hu ện, êu cầu bồi thường diện tích ã ị Nhà nước quy hoạch làm cụm dân cư, san lấp mặt bằng và êu cầu ông Q trả lại phần diện tích ã ao chiếm c a ông H. Ngà 11/9/2014, phòng ài ngu ên và Môi

## Page 4

4 trường huyện tổ chức hòa giải vụ tranh chấp ất nhưng hông thành. Ngà 31/10/2014, an nhân dân hu ện mời ối thoại, ông H êu cầu Nhà nước quy hoạch dính diện tích ất ông ao nhiêu thì ồi thường bấ nhiêu, phần diện tích ất còn lại thì phải xuống trụ làm ranh giới ể phân iệt, ông Q phải trả lại cho ông phần ất ã lấn chiếm. Ngà 16/12/2014, y ban nhân dân huyện an hành Qu ết ịnh số 5502/QĐ-ƯBND công nhận diện tích 27,3m2 thuộc một phần thửa 89, tờ bản ồ số 19 tọa lại tại xã B do ông H quản l , sử dụng, ồng thời buộc ông Ngu ễn Văn Q di dời nhà ể trả lại cho ông H 27,3m2. Sau ó, ông Q làm ơn khiếu nại lên an nhân dân tỉnh Đồng Tháp. Ngà 02/10/2015, Văn phòng an nhân dân Tỉnh an hành hông áo số 326/TB-VPUBND hướng dẫn ông H hởi kiện ến cơ quan òa án ể ược xem xét, giải quyết theo qu ịnh c a pháp luật, ồng thời ngà 21 tháng 10 năm 2015 an nhân dân hu ệnH cũng an hành Qu ết ịnh số:
5263/QĐ-UBND thu hồi Quyết ịnh số: 5502/QĐ- UBND ngà 16/12/2014.
Na ông Huỳnh VănH hởi kiện êu cầu ông Ngu ễn Văn Q di dời nhà trả cho ông diện tích ất lấn chiếm là 27,3m2 thuộc một phần thửa 89, tờ bản ồ số 19 tọa lạc tại xã B, huyện H, tỉnh Đồng háp. Đất nà hiện na chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng ất. Đối với việc ó nền mà ông Q làm ể vật dụng gia ình và căn nhàc a ông Q thì ông H uộc ông Q tháo dỡ, ông H hông hỗ trợ phần nào hết vì hiện na hoàn cảnh ông H gặp hó hăn hông có hả năng hỗ trợ.
- Bị đơn ông Nguyễn Văn Q trình bày:
Năm 1980, ông ến ở phần ất ồn ót c a chế ộ cũ. Ông tự hai phá vùng ất nà ể trồng rau và cất nhà ở, lúc nà có rất nhiều người dân ở ó biết như ông hai L, ông năm B, chú C. Khi ó, ông Huỳnh VănH cũng ến cất nhà cặp lộ ường làng, sau hậu nhà ông H ào ao nuôi cá, còn ông phá ất hoang c a ấp chiến lược chế ộ cũ liền ranh ất aoc a ông H, ông trồng rau chiều ngang 5m, chiều dài 14m, phần còn lại ông cất nhà ở và trồng câ ăn trái sau hậu nhà, hông có xảy ra tranh chấp. Khi Nhà nước quy hoạch thì có bồi thường câ ăn trái cho ông, ông mới xâ ó nền trên phần ất ông trồng rau trước â . Phần ất ông ang sử dụng trồng rau, trồng câ ăn trái và cất nhà ở là ất c a ấp chiến lược, ông ã sử dụng ổn ịnh lâu dài từ năm 1980 ến na . Na ông Huỳnh VănH hởi kiện êu cầu ông di dời nhà trả lại 27,3m2 thuộc một phần thửa 89, tờ bản ồ số 19 tọa lạc tại xã B, huyện H,

## Page 5

5 tỉnh Đồng háp ông hông ồng vì ất nà là ất c a ồn ót do Nhà nước quản l , sau nà Nhà nước có cần sử dụng thì ông ồng di dời nhà trả ất lại cho Nhà nước chứ hông ồng trả lại cho ông H. Phần ất tranh chấp hiện na chưa ược cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng ất. Đối với phần ó nền do ông tự làm ể vật dụng gia ình, hông có giá trị nên ông tự nguyện hông êu cầu gì ối với phần ó nền nà . Đối với câ xoài và câ mít do ông trồng nhưng giá trị hông có ao nhiêu nên ông hông tranh chấp, nếu sau nà òa án giải quyết ất thuộc ông H thì ông tự nguyện ốn (chặt) câ .
- Bà Bùi Thị Kim T, Bùi Thanh B, Bùi Thị Kim D, Bùi Kiến Q1, Bùi Anh D có văn bản thể hiện ý ki ến như sau: Các ông, à là con ruột c a ông Bùi Văn (chết năm 2000) và à Bùi hịT (chết năm 2010). Phần ất tranh chấp giữa ông Huỳnh VănH và ông Ngu ễn Văn Q do cha các ông, à ã án trước giải phóng. ừ trước ến na , gia ình ông, à hông còn liên quan ến phần ất nà nữa. Việc tranh chấp giữa ông H và ông Q, các ông, à hông có iến hay tranh chấp gì ến phần ất nà .
- Đại diện an nhân dân hu ện H: Không có văn ản trình à iến và có ơn xin vắng mặt tại các phiên họp, các phiên hòa giải và các phiên tòa xét xử.
Bản án sơ thẩm số 20/2016/DS –S ngà 27/9/2016 c a òa án nhân dân hu ện Hồng Ngự tu ên xử:
1. Chấp nhận êu cầu khởi kiện c a ông Huỳnh VănH do à Ngu ễn Thị B làm ại diện.
- Buộc hộ ông Ngu ễn Văn Q di dời vật kiến trúc (nếu có) trả cho ông Huỳnh VănH diện tích ất là 7,3m2 thuộc một phần thửa 89, tờ bản ồ số 19 tọa lạc tại xã B, huyện H, tỉnh Đồng háp. Cụ thể như sau:
+ Chiều ngang một cạnh từ mốc M1 ến mốc M6 là 4,4m;
+ Chiều ngang một cạnh từ mốc M2 ến mốc M5 là 4,4m;
+ Chiều dài một cạnh từ mốc M1 ến mốc M2 là l,6m;
+ Chiều dài một cạnh từ mốc M5 ến mốc M6 là 1,6m.
(Kèm theo Bản ồ trích o hiện trạng ất ngà 22/01/2016 c a Văn phòng ăng quyền sử dụng ất huyện H).

## Page 6

- Buộc hộ ông Ngu ễn Văn Q trả giá trị phần ất diện tích 20m2 cho ông Huỳnh VănH là 6.000.000 (Sáu triệu ồng).
- Hộ ông Ngu ễn Văn Q ược tiếp tục sử dụng phần ất diện tích 20m2 thuộc một phần thửa 89, tờ bản ồ số 19 tọa lạc tại xã B, huyện H, tỉnh Đồng háp. Cụ thể như sau:
+ Chiều ngang một cạnh từ mốc M7 ến mốc M8 là l0m;
+ Chiều ngang một cạnh từ mốc M5 ến mốc M9 là l0m;
+ Chiều dài một cạnh từ mốc M5 ến mốc M6 là l,6m và từ mốc M6 ến mốc M7 là 0,5m;
+ Chiều dài một cạnh từ mốc M8 ến mốc M9 là 1,9m;
(Kèm theo Bản ồ trích o hiện trạng ất ngà 22/01/2016 c a Văn phòng ăng quyền sử dụng ất huyện H).
2. Về chi phí thẩm ịnh: Buộc hộ ông Ngu ễn Văn Q phải trả lại cho ông Huỳnh VănH số tiền là 1.328.000 (Một triệu a trăm hai mươi tám nghìn ồng).
3. Về án phí dân sự sơ thẩm:
- Buộc hộ ông Ngu ễn Văn Q phải chịu 409.500 (Bốn trăm lẻ chín nghìn năm trăm ồng) tiền án phí dân sự sơ thẩm.
- Ông Huỳnh VănH do à Ngu ễn Thị B ại diện hông phải chịu tiền án phí dân sự sơ thẩm, ược nhận lại tiền tạm ứng án phí ã nộp là 200.000 theo iên lai số 021546 ngà 24/11/2015 c a Chic ục hi hành án dân sự huyện Hồng Ngự .
Ngoài ra ản án sơ thẩm còn tu ên về quyền và thời hạn háng cáo, quyền, nghĩa vụ và thời hiệu thi hành án dân sực a các ương sự theo quy ịnh c a pháp luật.
Sau hi xét xử sơ thẩm, ến ngà 11/10/2016 ngu ên ơn ông H háng cáo yêu cầu òa án phúc thẩm sửa ổi hoặch ỏ ản án sơ thẩm, giải qu ết cho ông ược nhận lại toàn ộ ất có diện tích 27,3m2 ã ị ông Q ao chiếm trong ó gồm 20m2 nền nhà ang ở. Tại phiên tòa phúc thẩm, ông H giữ ngu ên êu cầu khởi kiện và êu cầu háng cáo.
Ngà 11/10/2016 Viện trưởng Viện iểm sát nhân dân hu ện Hồng Ngự

## Page 7

7 có qu ết ịnh háng nghị ề nghị sửa một phần ản án sơ thẩm uộc hộ ông Q trả lại cho hộ ông H phần ất có diện tích 20m2. Tại phiên tòa phúc thẩm, ại diện Viện kiểm sát phát iểu giữ ngu ên qu ết ịnh háng nghị và ề nghị sửa án sơ thẩm theo hướng buộc ông Q trả 20m2 ất, hông phải trả tiền cho ông H.
Sau hi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án ã ược iểm tra tại phiên tòa và căn cứ vào ết quả tranh tụng tại phiên tòa.

NH N ĐỊNH CỦA TÒA ÁN

[1] Về tố tụng: Ông Q là ị ơn và những người liên quan trong hộ ông Q ã ược òa án triệu tập hợp lệ, nhưng các ương sự ều vắng mặt nhiều lần nên phiên tòa phúc thẩm tiến hành xét xử phúc thẩm vắng mặt các ương sự theo qu ịnh pháp luật tại oạn cuối khoản 3 Điều 296 Bộ luật tố tụng dân sự là phù hợp.
[2] Quyền sử dụng ất tranh chấp có căn cứ xác ịnh diện tích là 27,3m2 trong diện tích chung 64,6m2, thuộc thửa số 89, tờ bản ồ 19, ất ON , chưa cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng ất, giá hai ên ương sự thỏa thuận là 300.000 /m2. oàn ộ diện tích 64,6m2 hiện do ông Q sử dụng làm nhà ở, trong ó 37,3m2 thuộc ất cụm dân cưc a xã, phần ất 27,3m2 tranh chấp thì 20m2 thuộc nhà ở và 7,3m2 là sân.
[3] Nguồn gốc và diễn biến sử dụng có căn cứ xác ịnh ất làc a ông H mua lạic a ông Hai vào năm 1975 (có các con ông cho lời hai làm chứng) và an nhân dân huyện khảo sát iều tra quy ho ạch cụm dân sư xác lập hồ sơ, giải tỏa bồi thường xác ịnh. Ông Q khai nại là ất Đồn ót ngụ ông chiếm ở là hông có cơ sở, vì phần ông tự chiếm ở là ất liền kề ối diện hi nhà nước quy hoạch ã giải tỏa ền ù toàn ộ cho ông là 183m2 có bố trí tái ịnh cư 02 nền nhà, ông ã nhận và lần lượt chuyển nhượng hết cho người hác, năm 2010 ông Q tự lấn chiếm ất nàyc a ông H cất nhà ở, có chính qu ền ịa phương lập iên ản vi phạm, ông có cam ết sau nà nhà nước giải quyết ất thuộc c a à B (ông H) thì ông Q tháo dở nhà i.
Trong tổng diện tích thửa 89 là 64,6m2 nhà nước ã qu hoạch, thu hồi xâ dựng cụm dân cư 37,3m2, xác ịnh ch quyền sử dụng ất là hộ ông H, y ban huyện ã giao cho an xã quản l nhưng ông Q vẫn còn chiếm

## Page 8

8 dụng. Phần nà có văn ản y ban huyện xác ịnh là sẽ phải thu hồi theo th tục hành chính ất ai, nên hông ề cập xử l trong vụ án nà .
[4] Theo kết quả thẩm ịnh thì phạm vi tranh chấp có diện tích là 27,3m2 gồm 02 phần: Phần sân có ích thước 1,6 x 4,4= 7,3m2, sơ thẩm xử buộc ông Q trả lại ất cho ông H và phần còn lại thuộc một phần nhà ông Q ích thước 1,9 và 2,1 x 10=20m2, sơ thẩm xử giữ cho ông Q sử dụng, trả tiền cho ông H, bởi do phạm vi ất nà ông Q sử dụng làm nhà ở và hiện nay hộ ông Q hông có chỗ ở hác, nhu cầu giữ ất cho hộ ông Q ở là cần thiết nên cần ược giữ ngu ên như án sơ thẩm là phù hợp.
[5] Ý iến c a ại diện Viện kiểm sát tại phiên tòa phúc thẩm phát iểu về tố tụng c a Thẩm phán, hư , Hội ồng xét xử và những người tham gia phiên tòa ều chấp hành úng qu ịnh c a pháp luật; về nội dung ề nghị chấp nhận háng nghịc a Viện trưởng Viện kiểm sát nhân dân hu ện Hvà háng cáoc a ông H theo hướng buộc hộ ông Q trả lại ông H toàn ộ diện tích ất tranh chấp, vì ất tranh chấp có cơ sở xác ịnh thuộc quyền sử dụng c a ông H, phần diện tích giữ lại hộ ông Q sử dụng trả giá trị ất bằng tiền cho ông H 20m2 là phạm vi ất nhỏ hẹp, liền kề ất chung quanh làc a người hác và một phần ất nền nhà ang ở còn lại là ất quy hoạch cụm dân cư nhà nước thu hồi, nhà ở hộ ông Q hông tồn tại ược và giữ cho hộ ông Q ở lại ất nà là gâ hó hăn cho an nhân dân hu ện trong việc thu hồi ất dự án.
Hội ồng xét xử thấy rằng: Một phần ất tranh chấp 20m2 hiện ang là một phần nhà ở hộ ông Q, mà nhu cầu ở là thật sự cần thiết, trường hợp nhà nước có thực hiện thu hồi ất nà theo qu hoạch cụm dân cư thì nhà nước thực hiện quyền thu hồi, chính sách hỗ trợ ền ù ể giải tỏa theo qu ịnh c a pháp luật ối với hộ ông Q, hông ảnh hưởng gì ến kết quả giải quyết tranh chấp nà , vậ nên hông chấp nhận ề nghịc a ại diện Viện kiểm sát.
[6] Từ những tình tiết, nội dung nhận ịnh trên Hội ồng xét xử có cơ sở kết luận: Không chấp nhận háng cáoc a ông Huỳnh Văn H; Không chấp nhận háng nghịc a Viện trưởng Viện iểm sát nhân dân hu ệnH và ề nghị ca ại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Đồng háp tại phiên tòa, giữ ngu ên bản án sơ thẩm là có căn cứ phù hợp.
[7] Các phần hác c a quyết ịnh án sơ thẩm hông có háng cáo, háng

## Page 9

9 nghị có hiệu lực pháp luật kể từ ngà hết hạn háng cáo, háng nghị.
Do háng cáo hông ược chấp nhận nên ông H phải chịu án phí dân sự phúc thẩm theo luật ịnh.
Vì các lẽ trên;
QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ vào hoản 1 Điều 308 c a Bộ luật tố tụng dân sự.
Áp dụng: Điều 256 Bộ luật dân sự; Điều 100, Điếu 166, 170 Điều 203 Luật ất ai và Pháp lệnh về án phí, lệ phí òa án.
 u ên xử:
1. Không chấp nhận háng cáoc a ông Huỳnh Văn H.
2. Không chấp nhận háng nghịc a Viện trưởng Viện kiểm sát nhân dân hu ện Hồng Ngự và ề nghịc a ại diện Viện kiển sát nhân dân tỉnh Đồng háp.
3. Giữ ngu ên ản án sơ thẩm số 20/2016/DS-S ngà 27 tháng 9 năm 2016 c a òa án nhân dân hu ện Hồng Ngự.
Chấp nhận êu cầu khởi kiện c a ông Huỳnh VănH do à Ngu ễn Thị B làm ại diện.
Buộc hộ ông Nguyễn Văn Q di dời vật kiến trúc (nếu có) trả cho ông Huỳnh VănH diện tích ất là 7,3m2 thuộc một phần thửa 89, tờ bản ồ số 19, ất tọa lạc tại xã B, huyện H, tỉnh Đồng háp. Cụ thể như sau:
+ Chiều ngang một cạnh từ mốc M1 ến mốc M6 là 4,4m;
+ Chiều ngang một cạnh từ mốc M2 ến mốc M5 là 4,4m;
+ Chiều dài một cạnh từ mốc M1 ến mốc M2 là l,6m;
+ Chiều dài một cạnh từ mốc M5 ến mốc M6 là 1,6m.
(Kèm theo Bản ồ trích o hiện trạng ất ngà 22/01/2016 c a Văn phòng ăng quyền sử dụng ất huyện Hồng Ngự).
- Buộc hộ ông Ngu ễn Văn Q trả giá trị phần ất diện tích 20m2 cho ông Huỳnh VănH là 6.000.000 (Sáu triệu ồng).
Kể từ ngà ông H có ơn êu cầu thi hành án mà hộ ông Q chưa thanh

## Page 10

10 toán xong hoản tiền trên thì hộ ông Q phải trả lãi cho ông H theo mức lãi suất qu ịnh tại khoản 2 Điều 468 c a Bộ luật dân sự tương ứng với thời gian chậm thi hành án cho ến hi thi hành án xong.
- Hộ ông Ngu ễn Văn Q ược tiếp tục quyền sử dụng ất ối với phần ất diện tích 20m2 thuộc một phần thửa 89, tờ bản ồ số 19, ất tọa lạc tại xã B, huyện H, tỉnh Đồng háp. Cụ thể như sau:
+ Chiều ngang một cạnh từ mốc M7 ến mốc M8 là l0m;
+ Chiều ngang một cạnh từ mốc M5 ến mốc M9 là l0m;
+ Chiều dài một cạnh từ mốc M5 ến mốc M6 là l,6m và từ mốc M6 ến mốc M7 là 0,5m;
+ Chiều dài một cạnh từ mốc M8 ến mốc M9 là 1,9m;
(Kèm theo Bản ồ trích o hiện trạng ất ngà 22/01/2016 c a Văn phòng ăng quyền sử dụng ất huyện H).
4. Về chi phí thẩm ịnh: Buộc hộ ông Ngu ễn Văn Q phải trả lại cho ông Huỳnh VănH số tiền là 1.328.000 (Một triệu a trăm hai mươi tám nghìn ồng).
5. Về án phí dân sự sơ thẩm:
- Buộc hộ ông Ngu ễn Văn Q phải chịu 409.500 (Bốn trăm lẻ chín nghìn năm trăm ồng) tiền án phí dân sự sơ thẩm.
- Ông Huỳnh VănH do à Ngu ễn Thị B ại diện hông phải chịu tiền án phí dân sự sơ thẩm, ược nhận lại tiền tạm ứng án phí ã nộp là 200.000 theo iên lai số 021546 ngà 24/11/2015 c a Chic ục hi hành án dân sự huyện Hồng Ngự.
6. Về án phí dân sự phúc thẩm: Ông Huỳnh VănH phải nộp 200.000 , nhưng ược khấu trừ vào tiền tạm ứng án phí phúc thẩm ã nộp 200.000 theo iên lai số 05506 ngà 11/10/2016 c a Chi cục hi hành án dân sự huyện Hồng Ngự.
 rường hợp ản án ược thi hành theo Điều 2 Luật hi hành án dân sự, thì người ược thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự, có qu ền thỏa thuận thi hành án, qu ền êu cầu thi hành án, tự ngu ện thi hành án hoặc ị cưỡng chế thi hành án theo các Điều 6, 7, 7a, 7 và 9 Luật hi hành án dân sự;

## Page 11

11 thời hiệu thi hành án ược thực hiện theo Điều 30 Luật hi hành án dân sự.
Bản án dân sự phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngà tu ên án.

Nơi nhận:
- VKSND Tỉnh;
- TAND huyện Hồng Ngự;
- Chi cục THADS huyện Hồng Ngự;
- Đương sự;
- Lưu: V ; HSVA.

TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa


 (đã ký)


Bùi Văn Phương