Chị H với chị T
Số: 129/2020/DS-ST
Ngày: 08/09/2020
Tòa án xét xử: TAND TP. Qui Nhơn, tỉnh Bình Định
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Thông tin vụ việc: chị H đòi tiền sang nhượng tiệm áo cưới với chị T

## Page 1

-1- TOØA AÙN NHAÂN DAÂN COÄNG HOØA XAÕ HOÄI CHUÛ NGHÓA VIEÄT NAM Thành phố Q, tỉnh BÌNH ÑÒNH Ñoäc laäp - Töï do - Haïnh phuùc Baûn aùn sóa : 129/2020/DS-ST Ngaøy: 08 - 9- 2020 V/v tranh chấp hợp đồng mua bán tài sản NHAÂN DANH NÖÔÙC COÄNG HOØA XAÕ HOÄI CHUÛ NGHÓA VIEÄT NAM TOØA AÙN NHAÂN DAÂN THAØNH PHÓA Q, TÆNH BÌNH ÑÒNH
- Thaønh phaàn Hoäi ñoàng xeùt xöû sô thaåm goàm coù :
- Thaåm phaùn - Chuû toïa phieân toøa: OÂng Trần Đông Thiên
- Caùc hoäi thaåm nhaân daân: 1. Bà Trần Thị Bích Hợp
 2. Bà Hoàng Thị Thành
- Thö kyù phieân toøa: Ông Đỗ Quang Trí - Thư ký Tòa án nhân dân thành phố Q Đại diện VKSND Thành phố Q: Ông Trần An Vinh - kiểm sát viên

Ngaøy 08 thaùng 9 naêm 2020 taïi truï sôû Toøa aùn nhaân daân thaønh phóa Q , tænh Bình Ñònh xeùt xöû sô thaåm coâng khai vuï aùn daân söï thuï lyù sóa : 51/2020/TLST- DS ngaøy 07.5.2020 veà vieäc “ tranh chấp hợp đồng mua bán tài sản ” theo quyeát ñ ònh ñöa vuï aùn ra xeùt xöû sóa 84/2020/QÑXX-ST ngaøy 25.6.2020 giöõa:
Nguyeân ñôn: Chị Nguyễn Thị H - SN: 1968 Địa chỉ : 41 đường D, thành phố Q, tỉnh Bình Định Bò ñôn : Chị Trầm ThịT - SN: 1994 Địa chỉ : 138 đường Y, thành phố Q, tỉnh Bình Định Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
1. Anh Nguyễn Quang T - SN: 1996 Địa chỉ : 138 đường Y, thành phố Q, tỉnh Bình Định
2. Anh Vũ Thành T1 - SN: 1947 Địa chỉ : 138 đường Y, thành phố Q, tỉnh Bình Định NỘI DUNG VỤ ÁN:
Theo ñôn khôûi kieän đề ngày 13.3.2020 vaø caùc lôøi khai tieáp theo taïi phieân toøa phía nguyên đơn chị Nguyễn Thị H trình bày:
Chị có thuê nhà 138 đường Y, thành phố Q, tỉnh Bình Định của ông Đặng Thành H để mở tiệm áo cưới từ 01.02.2019 đến ngày 01.3.2021. Chị đã tiến hành kinh doanh từ ngày

## Page 2

2 01.02.2019 đến ngày 19.9.2019 [AL] và sau đó sang nhượng lại tiệm cho chị T. Chị và chị T sang nhượng tiệm áo cưới 1 38 đường Y, thành phố Q vào ngày 19.9.2019 [AL] có lập hợp đồng sang nhượng, số tiền sang nhượng 300.000.000đ, trả trước 200.000.000đ vào ngày 19.9.2019 [AL], số tiền còn lại 100.000.000đ trả dần 6.000.000đ/tháng.
Thực tế chị đã nhận số tiền 200.000.000đ vào ngày 19.9.2019 [AL], số tiền còn lại 100.000.000đ trả dần 6.000.000đ/tháng chị đã nhận 3 tháng (tháng 10, 11 và tháng 12.2019[AL]) thành tiền 18.000.000đ, ngày 2.9.2020 chịT trả thêm 15.000.000đ, hiện nay chị T còn nợ 67.000.000đ Nay chị yêu cầu chịT trả số tiền 67.000.000đ đối hợp đồng sang nhượng tiệm áo cưới ngày 19.9.2019; ngoài ra chị không yêu cầu gì khác. Trư ớc đây chị có yêu cầu tiền thuê nhà nhưng do chịT trả đều nên chị xin rút yêu cầu này.
* Bị đơn chị Trầm ThịT trình bày:
Chị và bà H có thiết lập hợp đồng chuyển nhượng tiệm áo cưới 138 đường Y, thành phố Q, tỉnh Bình Định vào ngày 19.9.2019 [AL]; chị đã trả số tiền 200.000.000đ vào ngày 19.9.2019, còn lại 100.000.000đ, hai bên có thỏa thuận miệng bà H ở lại tiệm 6 tháng phụ giúp trong công việc mua bán nhưng bà H ở được 1 tháng sau đó bà H không ở lại tiếp tục công việc.
Nay qua yêu cầu bà H theo chị do lỗi hai bên, nên chị chỉ chấp nhận trả 50% đối với số tiền nợ còn lại.
* Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan trình bày:
Anh Nguyễn Quang T:
Anh là chồng chịT và anh có tham gia trong giao dịch ký hợp đồng sang nhượng tiệm áo cưới ngày 19.9.2019 tại 138 đường Y, thành phố Q, tỉnh Bình Định. Anh là người soạn và đánh máy giấy biên nhận tiền đặt cọc ngày 14.9.2019 và có ký tại cột bên B. khi ký hợp đồng sang nhượng tiệm áo cưới ngày 19.9.2019 tại 138 đường Y, thành phố Q có mặt: ông T1, bà H, chịT và anh (T) nhưng do ngày 19.9.2019 anh có soạn hợp đồng sang nhượng tiệm áo cưới ghi rõ bà H ở lại tiệm 6 tháng phụ giúp trong công việc mua bán nhưng do ông T1 không chịu nên ông T 1 soạn và đánh máy lại hợp đồng sang nhượng tiệm áo cưới khác và có ghi thêm dòng ghi chú cuối trang giấy hợp đồng; Do vậy, dẫn đến tranh chấp hôm nay.
 Ông Vũ Thành T1: Ông là chồng bà H và ông có tham gia trong giao dịch ký hợp đồng sang nhượng tiệm áo cưới ngày 19.9.2019 tại 138 đường Y, thành phố Q, tỉnh Bình Định. Ông là người soạn và đánh máy hợp đồng sang nhượng tiệm áo cưới ngày 19.9.2019, ông là người ghi dòng ghi chú: Bên A sẽ tiếp tục giúp đỡ cho bên B mỗi khi có yêu cầu . Lý do ông viết dòng ghi chú trên với ý chí chị H giúp vợ chồng T trong giai đoạn đầu khi sang tiệm về đồ đạt, sửa đồ …còn sự việc bà H có thỏa thuận ở lại 6 tháng thì ông không biết. Do vậy, dẫn đến tranh chấp hôm nay.
 Ý kiến đại diện VKSND thành phố Q tham dự phiên Tòa phát biểu:
Ý kiến về việc tuân thủ theo pháp luật tố tụng của thẩm phán, HĐXX, thư ký phiên Tòa và của người tham gia tố tụng trong quá trình giải quyết vụ án, kể từ khi thụ lý vụ án cho đến trước thời điểm HĐXX nghị án: đúng theo quy định pháp luật tố tụng dân sự quy định.

## Page 3

3 Ý kiến về nội dung vụ án: chấp nhận yêu cầu khởi kiện của chị Nguyễn Thị H.
Buộc chịT có nghĩa vụ trả cho chị Hà số tiền 67.000.000đ. Án phí chịT phải chịu án phí DS theo quy định. Hoàn trả tiền tạm ứng án phí cho chị H.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
 Sau khi nghieân cöùu caùc taøi lieäu coù taïi hòa sô ñöôïc thaåm tra taïi phieân toøa vaø caên cöù vaøo keát quaû tranh luaän taïi phieân toøa, Hoäi ñoàng xeùt xöû nhaän ñònh:
[1] Chị H và chịT có giao dịch ký hợp đồng sang nhượng tiệm áo cưới ngày 19.9.2019 tại 138 đường Y, thành phố Q , tỉnh Bình Định , vì vậy vụ án có quan hệ pháp luật là tranh chấp hợp đồng mua bán tài sản.
[2] Chị Hyêu cầu chịT trả số tiền còn nợ 67.000.000đ; còn chịT thừanh ận số nợ còn lại 67.000.000đ nhưng cho rằng lỗi 2 bên nên chấp nhận chịu ½ số tiền. Do 2 bên không thống nhất cách trả nên Tòa phải đưa vụ án ra xét xử công khai.
Tòa xét:
 Chị H và chịT có giao dịch ký hợp đồng sang nhượng tiệm áo cưới ngày 19.9.2019 tạ i 138 đường Y, thành phố Q, tỉnh Bình Định với số tiền 300.000.000đ; hai bên có lập giấy biên nhận tiền đặt cọc ngày 14.9.2019 do anh T lập; chịT đã giao 200.000.000đ cho chị H vào ngày 19.9.2019 [AL]; số tiền chưa thanh toán còn lại 100.000.000đ được chịT trả dần trong 3 tháng là 18.000.000đ (tháng 10, 11 và tháng 12.2019[AL]) , ngày 2.9.2020 trả tiếp 15.000.000đ cho chị H; số tiền còn nợ chưa thanh toán 67.000.000đ. Tất cả đều được các bên thừa nhận.
 Chị H căn cứ vào hợp đồng sang nhượng tiệm áo cướin gày 19.9.2019 yêu cầu chịT thanh toán số tiền còn lại 67.000.000đ là hoàn toàn phù hợp theo quy định pháp luật nên HĐXX chấp nhận.
Lời khai nại chịT cho rằng giữa chị và chị H có thỏa thuận miệng , chị H ở lại tiệm 6 tháng phụ giúp trong công việc mua bán cùng chị, nhưng chị H ở được 1 tháng sau đó chị H không ở lại tiếp tục công việc nên theo chị do lỗi hai bên, nên chị chỉch ấp nhận trả 50% đối với số tiền . Ngoài ra tại biên bản đối chất ngày 09.6.2020 vợ chồng chịT thừa nhận ngày 19.9.2019 anh T đã so ạn thảo hợp đồng sang nhượng tiệm áo cưới ghi rõ bà H ở lại tiệm 6 tháng phụ giúp trong công việc mua bán nhưng do ông T 1, bà H không chịu nên ông T 1 soạn và đánh máy lại hợp đồng sang nhượng tiệm áo cưới khác không ghi bà H ở lại tiệm 6 tháng phụ giúp trong công việc mua bán với chị T. Do vậy, lời khai nại của chị không được chị H thừa nhận và chị không có chứng cứ khác chứng minh nên HĐXX không có cơ sở để chấp nhận lời khai nại của chị được.
 [3] Theo ñôn khôûi ki ện ngày 13.3.2020 chị H có yêu cầu tiền thuê nhà , tuy nhiên, trong quá trình làm việc tại Tòa cũng như tại phiên Tòa hôm nay chị H rút yêu cầu này. Đây là ý chí tự nguyện của đương sự, sự tự nguyện này không trái đạo đức xã hội và không trái quy định của pháp luật nên HĐXX chấp thuận và đình chỉ yêu cầu này của chị H.
- Ý kiến của đại diện VKSND thành phố Q tham dự phiên Tòa phát biểu về nội dung vụ án phù hợp theo hướng nhận định của HĐXX nên chấp nhận.

## Page 4

4 Veà aùn phí dân sự sô thaåm : Aùp duïng khoản 2 điều 2 6 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30.12.2016 veà aùn phí, leä phí Toøa aùn;
- ChịT phải chịu 3.350.000đ Vì caùc leõ treân;
QUYEÁT ÑÒNH:

Căn cứ Điều 26 Bộ luật tố tụng dân sự - 2015 Căn cứ Điều 430, 433, 440 Bộ luật dân sự - 2015 Áp dụng khoản 2 điều 26 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30.12.2016 về án phí, lệ phí Tòa án;
Tuyeân xöû :
1. Buộc chị Trầm ThịT có nghĩa vụ trả cho chị Nguyễn Thị H số tiền 67.000.000đ ; tất cả trả làm một lần dứt điểm.
Kể từ ngày tiếp theo của ngày xét xử sơ thẩm cho đến khi thi hành án xong, bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất mà các bên thỏa thuận nhưng phải phù hợp với quy định pháp luật; nếu không có thỏa thuận về mức lãi suất thì quyết định theo mức lãi suất quy định tại khoản 2 Điều 468 của Bộ luật dân sự năm 2015.
2. Bác lời khai nại của chị Trầm ThịT chỉ chấp nhận trả ½ số tiền vì không phù hợp theo quy định pháp luật.
3. Đình chỉ một phần yêu cầu của chị Nguyễn Thị H đối với tiền thuê nhà
4. Veà aùn phí dân sự sơ thẩm:
- Chị Trầm ThịT phải chịu 3.350.000đđ
- Hoàn lại cho chị Nguyễn Thị H tiền tạm ứng án phí 2.050.000đ theo biên lai thu tiền số 0007813 ngày 06.5.2020 của cơ quan thi hành án dân sự thành phố Quy Nhơn
 5. Quyeàn khaùng caùo:
Các đương sự có quyền kháng cáo trong thôøi haïn 15 ngaøy kể töø ngaøy tuyeân aùn, đương sự vắng mặt tại phiên Tòa hoặc không có mặt khi tuyên án mà có lý do chính đáng thì thời hạn kháng cáo tính töø ngaøy nhận được bản sao bản án hoặc được tống đạt hợp lệ Tröôøng hôïp baûn aù n, quyeát ñònh ñöôïc thi haønh theo quy ñònh taïi ñieàu 2 Luaät thi haønh aùn daân söï thì ngöôøi ñöôïc thi haønh aùn daân söï, ngöôøi phaûi thi haønh aùn daân söï coù quyeàn thoûa thuaän thi haønh aùn, quyeàn yeâu caàu thi haønh aùn, töï nguyeän thi haønh aùn theo quy ñònh taïi caùc ñieàu 6, 7 vaø 9 Luaät thi haønh aùn daân söï; thôøi hieäu thi haønh aùn ñöôïc thöïc hieän theo quy ñònh taïi ñieàu 30 Luaät thi haønh aùn daân söï.

## Page 5

5 TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM Nôi nhaän :
- Caùc ñöông söï. Thaåm phaùn – chủ tọa phiên tòa
- VKSND Thành phố Q -Löu HS.




 Trần Đông Thiên

## Page 6

## Page 7

7