Số: 02/2020/QĐST-DS
Tranh chấp hợp đồng dân sự
V/v: T chấp giao dịch dân sự và hợp đồng dân sự.
Số: 02/2020/QĐST-DS
Ngày: 16/07/2020
Tòa án xét xử: TAND huyện Hương Sơn, tỉnh Hà Tĩnh
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng mua bán nhà
Thông tin vụ việc: QĐCNSTTCCĐS Nguyễn Văn H, Nguyễn Thị H1; Thái Văn Q, Bùi Thị H3

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN CỘNG H3 XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM HUYỆN HƢƠNG SƠN Độc lập - Tự do - Hạnh phúc TỈNH HÀ TĨNH

 Số: 02/2020/QĐST-DS Hương Sơn, ngày 16 tháng 7 năm 2020.
V/v: T chấp giao dịch dân sự và hợp đồng dân sự.

QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƢƠNG SỰ

Căn cứ vào khoản 2 Điều 422 Bộ luật dân sự; khoản 3 Điều 26, khoản 3 Điều 144, khoản 3 Điều 147, Điều 212, Điều 213, khoản 1 Điều 219 Bộ luật tố tụng dân sự; khoản 3 Điều 18, điểm b khoản 1 Điều 24, khoản 2, khoản 7 Điều 26 Nghị quyết số: 326/2016/UBTVQH14, ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội quy định về án phí, lệ phí Tòa án.
Căn cứ vào biên bản hòa giải thành ngày 09 tháng 7 năm 2020 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau v ề việc gi ải quyết toàn b ộ vụ án dân s ự sơ thẩm thụ lý số: 04/2019/TLST-DS, ngày 21/8/2019 về việc “Tranh chấp giao dịch dân sự và hợp đồng dân sự” và thụ lý số: 05/2020/TLST-DS, ngày 24/02/2020 về “Yêu cầu phản tố của bị đơn”.
XÉT THẤY Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
Đã hết thời hạn 07 ngày, k ể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.
QUYẾT ĐỊNH
1. Công nhận sự thỏa thuận của các đƣơng sự:
- Nguyên đơn: + Ông Nguyễn VănH , sinh năm: 1958 và bà H1, sinh năm:
1964. Đều ở địa chỉ: Thôn P, xã S, huyện H, tỉnh Hà Tĩnh.
 + Người đại diện theo ủy quyền: Ông Chu Quang M, sinh năm: 1988. Địa chỉ: Số 11, đường D, phường H, thành phố V, tỉnh Nghệ An.
 - Bị đơn: + Ông Thái Văn Q, sinh năm: 1959 và bà Bùi Thị H3, sinh năm:
1963. Đều ở địa chỉ: Thôn L, xã S, huyện H, tỉnh Hà Tĩnh.
 + Người đại diện theo ủy quyền: Anh Trần Cao C, sinh năm: 1979. Địa chỉ:
Thôn L, xã S, huyện H, tỉnh Hà Tĩnh.
 + Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của bị đơn: Ông Thái Hồng H2, sinh năm: 1951. Địa chỉ: Văn Phòng lu ật sư Thái Hồng H2, số 09, ngõ 32, đư ờng L, thành phố V, tỉnh Nghệ An.

## Page 2

- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
 + Chị Thái Thị T, sinh năm: 1988. Địa chỉ: Thôn L, xã S, huyện H, tỉnh Hà Tĩnh.
 + Ủy ban nhân dân huyện H, tỉnh Hà Tĩnh. Địa chỉ: Tổ dân phố 3, thị trấn P, huyệnH , tỉnh Hà Tĩnh. Ngư ời đại di ện theop háp lu ật ông Nguy ễn Quang T1.
Chức vụ: Chủ tịch.
 + Ủy ban nhân dân xã S , huyệnH , tỉnh Hà Tĩnh. Địa chỉ: Thôn L , xã S , huyện H, tỉnh Hà Tĩnh. Người đại diện theo pháp luật ông Trần Song H4. Chức vụ:
Chủ tịch.
 + Văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh huy ện H, tỉnh Hà Tĩnh. Địa chỉ: Tổ dân phố 03, thị trấn P, huyện H, tỉnh Hà Tĩnh. Ngư ời đại diện theo pháp lu ật ông Nguyễn H5. Chức vụ: Giám đốc.
 + Công tyc ổ phần vật tư nông nghi ệp Hà Tĩnh - Sở nông nghiệp và phát triển nông thôn tỉnh Hà Tĩnh. Địach ỉ: S ố 120, đư ờng T , thành phố H, tỉnh Hà Tĩnh. Người đại diện theo pháp luật ông Đinh Quang T2. Chức vụ: Giám đốc.
 2. Sự thỏa thuận của các đƣơng sự cụ thể nhƣ sau:
- Ông Thái Văn Q, bà Bùi Thị H3 thanh toán cho ông Nguyễn VănH và bà Nguyễn Thị H1 số tiền 40.000.000đ (Bốn mươi triệu đồng), nhưng được khấu trừ số tiền 30.000.000đ (Ba mươi triệu đồng), ông Q, bà H3 đã thanh toán trước cho ông Nguyễn VănH vào ngày 09/7/2020. Ông Thái Văn Q, bà Bùi Thị H3 tiếp tục thanh toán cho ông Nguy ễn Văn H, bà Nguyễn Thị H1 số tiền 10.000.000đ (Mươi triệu đồng).
Còn lại s ố tiền 60.000.000đ (Sáu mươi tri ệu đ ồng) theo gi ấy giao kèo lập ngày 13/7/2017 và hợp đồng mua bán nhà và đất ở lập ngày 23/5/2017 giữa các bên, ông Nguyễn VănH và bà Nguyễn Thị H1 không yêu cầu ông Thái Văn Q và bà Bùi Thị H3 phải thanh toán tiếp cho ông H, bà H1.
- Về thời hạn thanh toán: Ông Thái Văn Q và bà Bùi Thị H3 phải thanh toán cho ông Nguyễn Văn H, bà Nguyễn Thị H1 số tiền 10.000.000đ (Mười triệu đồng)
trong thời hạn 01 tháng kể từ ngày 09/7/2020. Nếu quá thời hạn trên ông Q, bà H3 không thanh toán tiếp cho ông H, bà H1 số tiền 10.000.000đ (Mười triệu đồng) thì ông H, bà H1 có quyền yêu cầu Cơ quan thi hành án dân sự huyện H, tỉnh Hà Tĩnh cưỡng chế thi hành án theo Luật thi hành án dân sự.
- Về yêu cầu phản tố của bị đơn: Đình chỉ giải quyết yêu cầu phản tố của bị đơn do ông Thái Văn Q có đơn rút yêuc ầu phản tố về việc yêu cầu ông Nguyễn VănH và bà Nguyễn Thị H1 phải trả lại số tiền 410.000.000đ (Bốn trăm mười triệu đồng) và tiền lãi theo lãi suất nợ quá hạn của Ngân hàng thương mại từ ngày ông H, bà H1 nhận tiền đến ngày xét xử sơ thẩm và được Tòa án chấp nhận.

## Page 3

3. Về án phí: Ông Nguyễn VănH tự nguyện nộp 50% tiền án phí dân s ự sơ thẩm, Ông Thái Văn Q tự nguyện nộp 50% tiền án phí dân sự sơ thẩm, cụ thể:
Ông Nguyễn Văn H, bà Nguyễn Thị H1 phải nộp 500.000đ (Năm trăm ngàn đồng) án phí dân sự sơ thẩm nhưng được khấu trừ trong số tiền 2.500.000 đồng tạm ứng án phí ông H đã nộp theo biên lai thu tiền số 0004668, ngày 21/8/2019 tại Chi cục thi hành án dân s ự huyệnH , tỉnh Hà Tĩnh. Trả lại cho ông Nguyễn VănH 2.000.000 đồng tại Chi cục Thi hành án dân sự huyện H, tỉnh Hà Tĩnh.
Ông Thái Văn Q, bà Bùi Thị H3 phải nộp 500.000đ (Năm trăm ngàn đồng) án phí dân sự sơ thẩm nhưng được khấu trừ trong số tiền 10.200.000 đồng tạm ứng án phí ông Q đã nộp theo biên lai thu ti ền số 0004758, ngày 25/02/2020 tại Chic ục thi hành án dân s ự huyện H, tỉnh Hà Tĩnh. Trả lại cho ông Thái Văn Q 9.700.000 đồng tại Chi cục Thi hành án dân sự huyện H, tỉnh Hà Tĩnh.
4. Quyết định nà y có hi ệu lực ngay sau khi đư ợc ban hành và không b ị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
5. Quyết định này đư ợc thi hành theo quy định tại Điều 2 Lu ật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân s ự, người phải thi hành án dân s ự có quyền thỏa thuận thi hành án. Quy ền yêu cầu thi hành án, t ự nguyện thi hành án ho ặc bị cưỡng chế thi hành án theo các quy định tại các Đi ều 6, 7 và 9 Lu ật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án đư ợc thực hiện theo quy định tại Điều 30 Lu ật thi hành án dân sự Nơi nhận: THẨM PHÁN
- TAND tỉnh Hà Tĩnh; (Đã ký)
- VKSND tỉnh Hà Tĩnh Trần Quốc Khánh
- VKSND huyện H;
- Chi cục THADS huyện H;
- Các đương sự;
- Lưu hồ sơ; Lưu VT.