Số: 04/2017/QĐST-KDTM
Ngân hàng Xây dưng- Hộ kinh doanh Nguyễn Đình Hải
Số: 04/2017/KDTM-ST
Ngày: 20/12/2017
Tòa án xét xử: TAND huyện Quốc Oai, TP. Hà Nội
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Kinh doanh thương mại
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Thông tin vụ việc: Tranh chấp hợp đồng tín duụn, xauwr lý tài sản thế chấp

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN Q THÀNH PHỐ HÀ NỘI

Số: 04/2017/QĐST-KDTM CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

Quốc Oai, ngày 20 tháng 12 năm 2017

QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015;
Căn cứ luật số 97/2015/QH13 ngày 25/11/2015 quy định về phí và lệ phí;
Căn cứ Điều 13 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án;
Căn cứ vào biên bản hòa gi ải thành ngày 12 tháng 12 năm 2017 về việc các đương s ự đã thỏa thuận được với nhau v ề việc giải quyết toàn b ộ vụ án Kinh doanh thương mại sơ thẩm thụ lý số 06/2017/TLST–KDTM ngày 20/11/2017.
XÉT THẤY:
Các thỏa thuận của các đương s ự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không trái pháp luật và không trái đạo đức xã hội.
Đã hết thời hạn bảy ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.
QUYẾT ĐỊNH:
1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:
Nguyên đơn: Công ty trách nhi ệm hữu hạn một thành viên qu ản lý tài sản của các tổ chức tín dụng Việt Nam.
Địa chỉ: 22 Hàng Vôi, Phường Lý Thái Tổ, quận Hoàn Kiếm, TP Hà Nội.
Đại diện theo pháp luật: Ông Lê Quang Châu- Chức vụ: Phó Tổng giám đốc.
Đại diện theo ủy quyền: Ngân hàng thương mại trách nhi ệm hữu hạn một thành viên Xây dựng Việt Nam.
Địa chỉ: 145-147-149 Hùng Vương, Phường 2, Tp. Tân An, T. Long An Giấy Chứng nhận ĐKDN số: 1100176136 do S ở kế hoạch đầu tư tỉnh Long An cấp ngày 05/5/2015.

## Page 2

2 Người đại diện theo pháp lu ật: Ông Nguy ễn Văn Tuân Chức vụ: Chủ tịch Hội đồng thành viên Ngân hàng Thương mại TNHH MTV Xây dựng Việt Nam.
Người đại diện theo ủy quyền: Ông Phạm Quyết Tiến - Chức v ụ: Giám đốc Khối Công nợ (Theo Văn bản ủy quyền số 13/2017/GUQ – CTHĐTV ngày 01/09/2017 của ông Nguy ễn Văn Tuân – Chủ tịch Hội đồng thành viên ngân hàng thương mại TNHH MTV Xây dựng Việt Nam).
Hợp đồng ủy quyền giữa Công ty TNHH MTV Qu ản lý Tài sản của Các Tổ chức tín dụng Việt Nam và Ngân hàng Thương mại TNHH MTV Xây dựng Việt Nam số 6888/2015/UQ.VAMC2-VNCB ngày 30/6/2015 và Hợp đồng sửa đổi, bổ sung Hợp đồng ủy quy ền số 6888/2015/UQ.VAMC2-VNCB ngày 30/6/2015 s ố 2702/2017/UQL-VAMC2-CB.
Đại diện theo ủy quyền: Ông Lương Ngọc Thạch- Chức vụ: Chuyên viên - Theo giấy ủy quyền số 1311/2017/GUQ-CB ngày 14 / 11/ 2017.
Bị đơn: Hộ kinh doanh Nguyễn Đình H.
Người đại diện theo pháp luật: Ông Nguyễn Đình H, sinh năm 1960.
Địa chỉ: Xóm , thôn Đồng B, xã Ngọc L, huyện Q, Thành phố Hà Nội.
Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan:
1- Bà Nguyễn Thị H, sinh năm 1961 ( vợ ông H).
2- Anh Nguyễn Đình Đ, sinh năm 1980 ( con ông H).
3- Chị Nguyễn Thị Thu Ph, sinh năm 1981 ( vợ anh Đ)
4- Anh Nguyễn Đình Q, sinh năm 1997 ( con ông H);
5- Cháu Nguyễn Thị Bích P, sinh năm 2004;
6- Cháu Nguyễn Thị Vi L, sinh năm 2007 ( con anh Đ);
7- Cháu Nguyễn Đình V, sinh năm 2012 ( con anh Đ)
 Địa chỉ: Xóm , thôn Đồng B, xã Ngọc L, huyện Q, Thành phố Hà Nội.
Bà H, anh Đ, chịP và anh Q ủy quyền cho ông Nguyễn Đình H theo giấy ủy quyền ngày 21/11/2017.
2.Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:
Đại di ện cho nguyên đơn và b ị đơn, đại diện cho ngư ời có quy ền lợi và nghĩa vụ liên quan tự nguyện thỏa thuận:
2.1- Hộ kinh doanh Nguyễn Đình H phải thanh toán một lần toàn bộ nợ gốc và lãi, cho Ngân hàng thương mại trách nhiệm hữu hạn một thành viên Xây Dựng Việt Nam theo Hợp đồng tín dụng số 030.0025/HĐTD/HM-2012 ngày 20/3/2012;
Khế ước nhận n ợ số: 01/030.0025/HĐTD/HM -2012 ngày 20/3/2012 Ngân hàng thương mại cổ phần Đại Tín nay là Ngân hàng thương mại trách nhi ệm hữu hạn một thành viên Xây Dựng Việt Nam với tổng số tiền tạm tính đến 31/10/2017 là:
15.908.700.000 đồng ( Mười lăm tỷ chín trăm linh tám triệu bảy trăm nghìn đồng), trong đó:

## Page 3

3  Nợ gốc: 5.000.000.000 đồng,  Nợ lãi trong hạn: 638.000.000 đồng,  Nợ lãi quá hạn: 10.270.700.000 đồng.
Ngoài ra hộ kinh Doanh Nguyễn Đình H còn phải trả Ngân hàng thương mại trách nhiệm hữu hạn một thành viên xây dựng Việt Nam số tiền chi phí tố tụng cho việc xem xét, thẩm định tại chố tài sản thế chấp là 10.000.000 đồng ( mư ời triệu đồng).
- Kể từ ngày 01/11/2017 Hộ kinh doanh Nguy ễn Đình H tiếp tục phải chịu lãi phát sinh trên số nợ gốc theo mức lãi suất thỏa thuận trong Hợp đồng tín dụng số: 030.0025/HĐTD/HM-2012 ngày 20/3/2012; Khế ước nhận n ợ số:
01/030.0025/HĐTD/HM-2012 ngày 20/3/2012 ( s ố tiền 2.000.000.000 đ ồng) và Khế ước nhận n ợ số: 02/030.0 025/HĐTD/HM-2012 ngày 21/3/2012 của Ngân hàng thương mại cổ phần Đại Tín nay là Ngân hàng thương mại trách nhi ệm hữu hạn một thành viên Xây Dựng Việt Nam ( số tiền 3.000.000.000 đồng) cho đến khi thanh toán xong nợ. ( Trường hợp trong hợp đồng tín dụng, các bên có thỏa thuận điều chỉnh về lãi suất cho vay theo thừng thời kỳ của Ngân hàng cho vay thì lãi suất mà khách hành vay phải tiếp tục thanh toán cho Ngân hàng cho vay theo quyết định của Tòa án cũng sẽ được điều chỉnh lãi suất của ngân hàng cho vay).
2.2-Trường hợp Hộ kinh doanh Nguyễn Đình H không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ trả nợ, thì Ngân hàng thương mại trách nhiệm hữu hạn một thành viên Xây Dựng Việt Nam có quyền yêu cầu Cơ quan thi hành án dân s ự huyện Quốc Oai kê biên, phát mại tài sản thế chấp để đảm bảo thi hành áng ồm:
Quyền sử dụng 717 m2 đất và tài sản gắn liền với đất thuộc thửa đất số 98, tờ bản đồ số 4, tại địach ỉ: XãNg ọc L , huy ện Q , tỉnh Hà Tây (nay là thành phố Hà Nội).Giấy chứng nhận quy ền s ử dụng đất ở số A 997354 , s ố vào s ổ cấp Gi ấy chứng nhận quyền sử dụng đất số: 01414/QSDĐ/QO, do UBND huy ện Quốc Oai cấp ngày 16/11/1991 do ông Nguyễn Đình H làm chủ sử dụng. Chi ti ết theo Hợp đồng thế chấp Quy ền s ử dụng đ ất, tài sảng ắn li ền với đ ất, số công ch ứng:
3005/2010, quyển số 07 TP/CC-SCC/HĐTC, ngày 08/9 /2010. Tài sản được đăng ký thế chấp tại Văn phòng đăng ký quy ền sử dụng đất - Phòng TNMT huy ện Q, Thành phố Hà Nội ngày 14/9/2010.
Nếu số tiền phát mãi tài sản đảm bảo không đủ thanh toán hết khoản nợ của Hộ kinh doanh Nguyễn Đình Hải theo các văn bản đã ký với Ngân hàng, H ộ kinh doanh Nguyễn Đình Hải có trách nhi ệm tiếp tục thực hiện nghĩa vụ trả hết khoản nợ cho Ngân hàng Xây dựng.
 Sau khi h ộ kinh doanh Nguyễn Đình H thực hiện xong nghĩa v ụ trả nợ thì Ngân hàng Thương Mại trách nhi ệm Hữu Hạn một thành viên Xây Dựng Vi ệt Nam phải trả lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho H ộ kinh doanh Nguyên Đình H.

## Page 4

4 2.3- Về án phí: Hộ kinh doanh ông Nguyễn Đình H phải nộp án phí Kinh doanh thương mại sơ thẩm là 61.549.000 đồng ( Sáu mốt triệu năm trăm bốn chín nghìn đồng). Ngày 13 / 12 /2017 ông Nguyễn Đình H đại diện cho hộ kinh doanh doanh có đơn xin mi ễn, gi ảm án phí và đư ợc chính quy ền địa phương xã Ngọc Liệp xác nhận là hộ gia đình làm ăn do bị lâm vào hoàn cảnh khó khăn về kinh tế nên giảm 50% mức án phí cho h ộ kinh doanh Nguy ễn Đình H . Hộ ông Nguyễn Đình H còn phải nộp 30.977.000 đồng ( ba mươi tri ệu chín trăm bảy bảy nghìn đồng).
Trả lại ngân hàng TM TNHHMTV Xây dựng Việt Nam số tiền tạm ứng án phí đã nộp là 61.549.000 đồng ( sáu mốt triệu năm trăm bốn chín nghìn đồng) theo biên lai thu s ố: 0007279 ngày 20/11/2017 của Chic ục Thi hành án dân s ự huyện Q.
3. Quyết định này có hi ệu lực pháp lu ật ngay sau khi đư ợc ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân s ự, người phải thi hành án dân s ự có quyền thỏa thuận thi hành án, quy ền yêuc ầu thi hành án, t ự nguyện thi hành án ho ặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Đi ều 6, 7 và 9 Lu ật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.

Nơi nhận:
- Đương sự;
- Viện kiểm sát nhân dân cùng cấp;
- Lưu hồ sơ vụ án.
THẨM PHÁN



 Kiều Văn Thành

## Page 5

5