Bản án số: 224 /2020/DS-PT
Nguyên đơn: Bùi Văn M; Bị đơn: Nguyễn Thị Mai T
Số: 224/2020/DS-PT
Ngày: 28/07/2020
Tòa án xét xử: TAND tỉnh Đồng Tháp
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: Ông M yêu cầu chia hai tài sản với chị T

## Page 1

1 TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH ĐỒNG THÁP

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

Bản án số: 224 /2020/DS-PT Ngày: 28/7/2020 V/v tranh chấp dân sự Chia tài sản chung.

NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH ĐỒNG THÁP
- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa:
Các Thẩm phán:
Bà Nguyễn Thị Vĩnh;
Ông Trương Thị Bích Thủy;
Ông Lê Thành Tôn.
- Thư ký phiên tòa: Bà Bùi Thị Kim Xuyến - Thư ký Tòa án , Tòa án nhân dân tỉnh Đồng Tháp.
- Đại diện Viện Kiểm sát nhân dân tỉnh Đồng Tháp tham gia phiên tòa :
Bà Phạm Thị Thanh Hương - Kiểm sát viên.
Trong các ngày 28/7/2020, ngày 04/8/2020 tại trụ sở Tòa án nhân dân tỉnh Đồng Tháp xét xử phúc thẩm công khai vụ án thụ lý số 209A/2020/TLPT-DS ngày 17 tháng 02 năm 2020 về việc “Tranh chấp dân sự Chia tài sản chung”.
Do bản án dân sự sơ thẩm số 103/2019 DS-ST ngày 29 tháng 11 năm 2019 của Tòa án nhân dân thành phốC bị kháng cáo.
Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử phúc thẩm số 237/2020/QĐ-PT ngày 11 tháng 5 năm 2020, giữa các đương sự:
- Nguyên đơn: Anh Bùi Văn M, sinh năm 1970;
Địa chỉ: số nhà 22 đư ờng D, khóm M, phường M, thành phốC , tỉnh Đồng Tháp.
 Hiện đang sinh sống: tổ 9, ấp 4, xã P, thành phố C, tỉnh Đồng Tháp.

 - Bị đơn: Chị Nguyễn Thị Mai T, sinh năm 1980;
 Địa chỉ: Khóm 3, phường E, thành phố C, tỉnh Đồng Tháp.


 - Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
 1. NLQ1, sinh năm 2000;
 Địa chỉ: Khóm 3, phường E, thành phố C, Đồng Tháp.

 2. NLQ2, sinh năm 1943;
 3. NLQ3, sinh năm 1979;
 Cùng địa chỉ: Khóm 3, phường E, thành phố C, tỉnh Đồng Tháp.

## Page 2

- Người làm chứng: NLC1, sinh năm 1983; Địa chỉ: ấp T, thị trấn T, huyện T, tỉnh Long An.
 NLC2, sinh năm 1953; Địa chỉ: Ấp T, xã T, huyện C , tỉnh Long An.

(Các đương sự có mặt tại phiên tòa).
* Người kháng cáo: Anh Bùi Văn M là nguyên đơn, chị Nguyễn Thị MaiT là bị đơn.
NỘI DUNG VỤ ÁN
- Nguyên đơn Anh Bùi Văn M trình bày:
Anh M và chị Nguyễn ThịT kết hôn năm 1993, có đăng ký và được cấp chứng nhận kết hôn năm 1993. Do vợ chồng mâu thuẫn nên năm 2016 anh M khởi kiện xin ly hôn. Ngày 16/5/2018 Tòa án thành phốC xử sơ thẩm, anh M, chị T có kháng cáo, ngày 05/10/2018 Tòa án tỉnh Đồng Tháp ban hành Quyết dịnh số 26 hủy án sơ thẩm và đình chỉ xét xử phúc thẩm để vợ chồng tự thỏa thuận. Tuy nhiên, vợ chồng không thỏa thuận được nên anh M tiếp tục khởi kiện xin ly hôn với chịT , ngày 07/6/2019 Tòa án thành phốC xử tại Bản án số 1 7: Chấp nhận anh M ly hôn với chịT , con chung Bùi Văn T đã trưởng thành, chịT nuôi con chung tên Bùi Duy T, sinh ngày 13/8/2003, tài sản chung vợ chồng tự thỏa thuận, nợ chung không có.

Trong thời gian vợ chồng phát sinh mâu thuẫn, cuối năm 2015 anh M có quan hệ tình cảm với chị Nguyễn Thị Mai T, tháng 01/2016 thì sống chung như vợ chồng đến tháng 7/2018 (không đăng ký kết hôn, không đăng ký tạm trú nhưng có báo với Trưởng Ban nhân dân khóm 3, phường E, thành phố C). Tháng 01/2016, anh M, chịT nhận chuyển nhượng của NLC1 (em ruột chị T), diện tích đất 111,7m2, thửa 4595, tờ bản đồ số 8 giá 140.000.000 đồng, nguồn tiền của anh M và thỏa thuận thống nhất để chịT đứng tên quyền sử dụng (viết tắt QSD) đất.
Ngày 19/02/2016, UBND thành phốC cấp giấy QSD cho chị T, vì trốn nghĩa vụ thuế nên hai bên lập hợp đồng tặng cho.

Giáp ranh thửa đất 4595 là thửa đất 4594 diện tích 141,3m2 của chịT được cha là NLQ2 cho và chịT được cấp QSD ngày 13/4/2007. Sau đó, anh M, chịT hợp 02 thửa đất trên thành 01 thửa và thỏa thuận thửa đất mới sẽ là tài sản chung của hai người và để chịT đứng tên. Theo đó, chịT hiến làm đường 39m2 nên thửa 45 94 còn lại 102,3m2; thửa 4595 còn lại 11l,7m2. Ngày 10/3/2016, chịT được UBND thành phốC cấp giấy chứng nhận QSD đất diện tích 214m2, thửa số 10050, tờ bản đồ số 8.

 Trên đất, tháng 03/2016 anh M và chịT xây dựng căn nhà cấp 4, giá trị 400.000.000đồng từ nguồn tiền của anh M. Ngày 20/3/2016 chịT làm tờ cam kết xác nhận tài sản chung của hai người.

Ngoài ra, anh M có mua một số tài sản gồm: 01 bộ ghế trị giá 26.000.000 đồng; 01 giường ngủ trị giá 22.000.000 đồng; 01 Ti vi hiệu SamSung 42 inch, trị

## Page 3

3 giá 7.000.000 đồng; 02 máy lạnh hiệu Panasonic trị giá 18.000.000 đồng; 01 máy giặt hiệu LG trị giá 7.000.000 đồng. Tổng cộng 80.000.000 đồng.

Hiện các tài sản trên chịT quản lý. Anh M tính giá trị đất 600.000.000 đồng, giá trị nhà 400.000.000đồng. Tổng giá trị tài sản là 1.080.000.000 đồng.

Tháng 08/2018, chịT tặng cho nhà, đất trên cho con gái là NLQ1 mà không có sự đồng ý của anh M. Nay anh Myêu cầu:

+ Hủy hợp đồng tặng cho QSD đất giữa chịT và NLQ1, hủy giấy chứng nhận QSD đất do NLQ1 đứng tên đối với đất 214m2, thuộc thửa 10050.
+ Chia ½ tài sản chung nhưng nhận giá trị (trong đó ½ đất là 107m2 = 312.700.000đ; ½ giá trị nhà = 148.154.100 đồng; ½ vật dụng tài sản 29.900.000 đồng).

- Bị đơn chị Nguyễn Thị MaiT trình bày: Chị và anh M là quan hệ bạn bè, không sống chung như lời trình bày của anh M. ChịT không thỏa thuận về tài sản chung với anh M, không nhập tài sản riêng vào tài sản chung của anh M, chị T;
chị không viết, không ký tên và ghi họ tên vào Tờ cam kết ngày 20/3/2016 do anh M xuất trình.

Đất đang tranh chấp có nguồn gốc là của cha chịT (NLQ1). NLQ2 có đất 5.323,4m2, thửa 4 70. Ngày 28/01/2007 NLQ2 tách thửa 470 thành 4 thửa 4594, 4595, 4596 và 4597; ngày 12/02/2007 NLQ2 lập hợp đồng cho chịT thửa 4594 (141,3m2); NLC1 thửa 4595 (141,3m 2); NLQ3 thửa 4596 (141,3m 2). Ngày 13/4/2007 T, NLC1, NLQ3 được cấp QSD đất.

Ngày 27/01/2016 NLC1 cho chịT thửa đất 4595, ngày 19/02/2016 chịT được cấp QSD đất.

Sau đó, T xin hợp thửa 4594 và 4595 thành thửa 10050 nhưng do hiến đất làm đường nên thửa 4594 diện tích còn lại 102,4m2; thửa 4595 diện tích còn lại 111,7m2. Ngày 10/3/2016 chịT được cấp giấy QSD diện tích 214m2, thửa 10050.
Đồng thời, trong năm 2016 chịT xây dựng căn nhà cấp 4 gắn liền với đất bằng nguồn tiền của cá nhân chị T. Khi xây nhà, NLQ3 có cho chịT xây dựng nhà và mái che lấn qua một phần đất thửa 4596 của NLQ3. Đến ngày 13/7/2018 chịT lập hợp đồng cho con NLQ1 nhà và đất gắn liền với thửa 10050, diện tích 214m2, ngày 09/8/2018 NLQ1 được cấp QSD đất.

Nay chịT đồng ý NLQ1 được QSD đất 214m2, thửa 10050, không tranh chấp với NLQ1 và không yêu cầu giải quyết.
Đối với các tài sản là 01 bộ bàn gỗ, 01 giường gỗ, 01 tivi, 02 máy lạnh và 01 máy giặt là do NLQ2 và người thân tặng vào ngày mừng Tân gia nhà mới của chị T, không phải của anh M mua. Nay chịT không đồng ý chia giá trị tài sản chung theo yêu cầu anh M.

- Người liên quan:

## Page 4

4 + NLQ2 trình bày: Ông là cha ruột chị T, ông đồng ý trình bày của chị T, có cho đất chị T. Ông không nghe, không biết có việc chuyển nhượng đất của các con ông. Việc tranh chấp không liên quan đến các cây trồng của NLQ2.

 + NLQ1 trình bày: NLQ1 không đồng ý hủy hợp đồng tặng cho QSD đất giữa chịT và NLQ1, không đồng ý giao nhà, đất, và các tài sản vật dụng lại cho Thảo, không đồng ý T chia giá trị tài sản cho anh M. Giấy chứng nhận QSD đất hiện NLQ1 đang quản lý.

 + NLQ3 trình bày: NLQ3 có cho chịT xây nhà trên một phần diện tích đất của NLQ3 và không tranh chấp với chị T, chị sẽ tự thỏa thuận với chị T.

- Bản án dân sự sơ thẩm số 103/2019/DS-ST ngày 29/11/2019 của Tòa án nhân dân thành phốC đã quyết định:

1. Chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của anh Bùi Văn M đối với yêu cầu chị Nguyễn Thị MaiT chia giá trị đất số tiền 161.520.000 đồng và giá trị nhà số tiền 148.154.000 đồng, tổng cộng 309.674.000 đồng.

2. Buộc chị Nguyễn Thị MaiT có trách nhiệm giao cho anh Bùi Văn M được sở hữu số tiền 309.674.000 đồng (gồm giá trị đất 161.520.000 đồng và giá trị nhà 148.154.000 đồng).

3. Không chấp nhận một phần yêu cầu của anh Bùi Văn Myêu cầu chị Nguyễn Thị MaiT chia giá trị tài sản số tiền 181.080.000 đồng.

4. Chi phí xem xét thẩm định tại chỗ, định giá, trưng cầu giám định số tiền 15.764.000 đồng: Anh Bùi Văn M phải chịu 7.882.000đồng (đã nộp tạm ứng số tiền 10.764.000 đồng và chi xong). Chị Nguyễn Thị MaiT phải chịu số tiền là 7.882.000 đồng (đã nộp tạm ứng số tiền 5.000.000 đồng và chi xong). ChịT còn phải nộp tiếp số tiền 2.882.000đồng, số tiền 2.882.000đồng do chịT nộp được hoàn trả cho anh Bùi Văn M.

5. Án phí dân sự sơ thẩm: Anh Bùi Văn M phải chịu 9.054.000đồng nhưng được trừ vào số tiền 13.300.000 đồng anh M nộp tạm ứng án phí theo các biên lai thu số 0005005 ngày 03/12/2018, biên lai số 0004744 ngày 18/10/2018 và biên lai số 0002005 ngày 19/9/2018 tại Chi cục Thi hành án dân sự thành phố C. Anh M đã nộp xong tiền án phí và được nhận lại số tiền chênh lệch là 4.246.000 đồng.

Chị Nguyễn Thị MaiT phải chịu án phí số tiền 15.483.000 đồng.

Ngoài ra bản án còn tuyên quyền kháng cáo, yêu cầu thi hành án của các đương sự.
- Sau khi án sơ thẩm xử , ngày 10/12/2019 và ngày 12/12/2019 nguyên đơn anh Bùi Văn M, bị đơn chị Nguyễn Thị MaiT kháng cáo yêu cầu xem xét lại vụ án theo thủ tục phúc thẩm.
- Tại phiên tòa phúc thẩm:
 + Nguyên đơn thay đổi 01 phần yêu cầu khởi kiện , thay đổi yêu cầu kháng cáo; rút 01 phần yêu cầu khởi kiện và rút 01 phần yêu cầu kháng cáo đối với phần

## Page 5

5 tài sản là giường ngủ, máy lạnh, máy giặt ...... vì đã thỏa thuận chia xong; vẫn giữ nguyên yêu cầu khởi kiện , yêu cầu kháng cáo yêu cầu hủy hợp đồng tặng cho QSD đất giữa chịT với NLQ1; hủy giấy chứng nhận QSD đất cấp cho NLQ1 thửa đất số 10050, tờ bản đồ số 8; yêu cầu chịT chia đất ½ diện tích đất 214m2 thuộc thửa 10050.

+ Bị đơn vẫn giữ nguyên yêu cầu kháng cáo không đồng ý chia giá trị tài sản chung cho anh M số tiền 309.674.000đồng, vì cho rằng anh M không có giao tiền cho chị T.
- Đại diện Viện Kiểm sát nhân dân Tỉnh phát biểu ý kiến:
Về tố tụng: Người tiến hành tố tụng và người tham gia tố tụng đã thực hiện đúng quy định của Bộ luật tố tụng dân sự trong quá trình giải quyết vụ án và tại phiên tòa phúc thẩm. Về nội dung: Đề nghị sửa 01 phần án sơ thẩm: chấp nhận 01 phần yêu cầu kháng cáo của anh Bùi Văn M đối với phần yêu cầu chia tài sản chung ½ nhưng chia bằng giá trị là thửa đất 10050; đề nghị tuyên vô hiệu đối với hợp đồng tặng cho QSD đất giữa chịT và NLQ1, buộc NLQ1 trả đất, nhà cho chị T và buộc T chia ½ giá trị thửa đất và nhà cho anh M; đề nghị thu hồi diện tích đất đã cấp giấy QSD cho NLQ1 đối với thửa đất 10050, tờ bản đồ số 8.
Không chấp nhận kháng cáo của chị Nguyễn Thị MaiT không đồng ý chia giá trị đất cho anh Bùi Văn M.
Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án đã được kiểm tra tại phiên tòa và căn cứ vào kết quả tranh tụng tại phiên tòa, lời phát biểu của vị đại diện Viện kiểm sát.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
 [1] Xét anh Bùi Văn M kháng cáo yêu cầu chị Nguyễn Thị MaiT chia ½ tài sản chung là diện tích đất 214m2 thuộc thửa 10050, tờ bản đồ số 8 và yêu cầu nhận bằng giá trị. Tại phiên tòa phúc thẩm anh M thay đổi yêu cầu được chia tài sản chung là ½ thửa đất 10050, tờ bản đồ số 8.
[1.1] Xét thấy, mặc dù chịT không thừan hận nhưng tại công văn số 838/CAP ngày 05/10/2018 Công an phường E, thành phốC xác nhận anh M có thường xuyên sống chung hộ chịT tại phường E, thành phốC là căn nhà đang tranh chấp thời gian từ tháng 02/2016 – 7/2018 (BL39) nên có căn cứ chứng minh anh M, chịT có thời gian chung sống với nhau.
[1.2] Thời gian sống chung anh M cho rằng ngày 27/01/2016 anh có nhận chuyển nhượng thửa đất 4595, diện tích 141,3m2, tờ bản đồ số 8 của Nguyễn Thị Kim C (sau này đã hiến đất nên diện tích đất trên giấy QSD còn lại 111,7m2); do trốn nghĩa vụ nộp thuế với Nhà nước nên hai bên lập hợp đồng tặng cho và để chị T đứng tên. Tuy việc này NLC1, chịT không thừa nhận nhưng căn cứ Tờ cam kết ngày 20/3/2016 chịT xác nhận anh M là người “mua đất, xây nhà” cho chịT nên xác định thửa đất 4595 là tài sản do anh M chuyển nhượng của NLC1 mà có, anh M cũng đồng ý để chịT đứng tên QSD và xác định tài sản trên là tài sản chung của hai người. Cho nên Tòa án cấp sơ thẩm đã chia cho anh M ½ theo yêu cầu của anh M là có căn cứ.

## Page 6

6 [1.3] Đối với thửa đất 4594, diện tích 141,3m2 (do hiến đất nên còn lại theo giấy QSD là 102,4m2); nguồn gốc thửa đất này chịT được cha là NLQ2 tặng cho cá nhân chịT và chịT được cấp giấy QSD ngày 13/4/2007. Khi hợp thửa đất 4594 và 4595 thành thửa 10050 để chịT được cấp QSD là ngày 10/3/2016 cũng là cấp cho cá nhân T , mặc dù sau đó ngày 20/3/2016 chịT viết cam kết cho rằng tài sản chung của chịT sẽ là tài sản chung của anh M nhưng là văn bản viết tay, chịT hoặc anh M cũng chưa được cơ quan có thẩm quyền công nhận là tài sản chung của hai người thể hiện giấy chứng nhận QSD đất chỉ cấp tên chị Nguyễn Thị Mai T, mà không có tên anh M. Bởi đất là loại tài sản đặc biệt, việc tặng cho hoặc nhập chung phải được cơ quan có thẩm quyền công nhận nhưng không thể hiện việc này, nên việc anh Myêu cầu chia ½ thửa đất 10050 là không phù hợp nên không chấp nhận.
[1.4] Xét việc anh M thay đổi yêu cầu, yêu cầu được nhận tài sản là ½ đất mà không đồng ý nhận giá trị. Xét thấy, khi khởi kiện anh Myêu cầu được chia tài sản chung nhưng yêu cầu được nhận bằng giá trị. Sau khi án sơ thẩm xử anh M cũng kháng cáo yêu cầu được chia tài sản và nhận bằng giá trị, nhưng tại văn bản ý kiến bổ sung đơn kháng cáo ngày 03/6/2020 và tại phiên tòa phúc thẩm anh M thay đổi yêu cầu được chia tài sản chung đối với phần đất là không phù hợp.
Bởi lẽ, đất đang tranh chấp có nguồn gốc của cha chịT là NLQ2 cho chịT 01 phần, cho chị Chi 01 phần ; sau này phần đất của NLC1 chuyển nhượng cho anh M, chị T, trên đất có xây 01 căn nhà, nhà hiện chịT quản lý sử dụng từ khi xây dựng đến nay cùng với con gái là NLQ1. Anh M hiện đã có chỗ ở khác tại ấp 4, xã P, huyện C nên xét thấy phần đất, nhà diện tích nhỏ không thể tách chia hiện vật nên việc anh M kháng cáo yêu cầu chia hiện vật là không phù hợp nên không chấp nhận. Tòa án cấp sơ thẩm chia ½ giá trị đối với phần đất thửa 4595 nhận chuyển nhượng của NLC1 và chia ½ giá trị căn nhà cho anh M là đúng quy định pháp luật. Do vậy, không chấp nhận yêu cầu chia tài sản sản là đất theo yêu cầu của anh M.
 [2] Anh M kháng cáo yêu cầu hủy hợp đồng tặng cho QSD đất giữa chịT với NLQ1, và hủy giấy chứng nhận QSD đất cấp cho NLQ1 đối với thửa đất 10050, tờ bản đồ số 8, diện tích đất 214m2. Xét thấy:
Tòa án cấp sơ thẩm đã nhận định cho rằng NLQ1 được chịT tặng cho và cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận QSD đất cho NLQ1 đối với thửa đất 10050, diện tích 214m2 là đúng quy định pháp luật, và chịT đồng ý để NLQ1 sử dụng mà không tranh chấp; đồng thời cho rằng anh M chỉ yêu cầu nhận giá trị tài sản mà không chấp nhận yêu cầu của anh M là không phù hợp, không đảm bảo quyền lợi cho anh M khi bản án có hiệu lực thi hành (vì ngoài phần tài sản này chịT không còn tài sản nào khác) và phần quyết định lại không tuyên nội dung này đối với yêu cầu của anh M là thiếu sót, cần rút kinh nghiệm. Tuy nhiên, phần yêu cầu này của anh M đã có kháng cáo, nên Hội đồng xét xử xem xét.
[2.1] Xét thấy, thửa đất 4595 (nay là 01 phần thửa 10050) và căn nhà cấp 4 có trên đất mặc dù NLQ1 được mẹ là Nguyễn Thị MaiT tặng cho và cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận QSD đất theo thủ tục tặng cho là đúng trình tự quy định của pháp luật. Tuy nhiên, thửa đất 4595 đến ngày 10/3/2016 chịT nhập

## Page 7

7 thửa 4594 + 4595 nay thành thửa 10050 là có 01 phần tài sản chung giữa chịT và anh M, nhưng chịT tự ý tặng cho con gái NLQ1 (là con riêng chị T) mà không được sự đồng ý của anh M là không đúng, nên hợp đồng tặng cho QSD đất ngày 13/7/2018 giữaT với NLQ1 là vô hiệu 01 phần, đồng thời thu hồi 01 phần thửa đất 10050 đã cấp QSD cho NLQ1 mới là phù hợp (T cho đất, nhà NLQ1 không kèm theo điều kiện nào). Buộc NLQ1 trả 01 phần thửa đất 10050 và căn nhà cho chị T. Thửa đất 4595 diện tích trên giấy QSD là 111,7m2; tại phiên tòa anh M cho rằng nếu đo đạc thực tế có nhiều hơn thì anh cũng đồng ý tính diện tích 111,7m2.
Do vậy, kháng cáo của anh M có 01 phần căn cứ nên chỉ chấp nhận 01 phần kháng cáo của anh M.
[2.2] Căn nhà chịT xây hiện có 01 phần nằm trên thửa đất của NLQ3 nhưng NLQ3 không yêu cầu gì đối với chịT nên Tòa không xem xét.
 [3] Xét chị Nguyễn Thị MaiT kháng cáo không đồng ý chia ½ tài sản chung cho anh M bằng giá trị số tiền 309.674.000đồng. Xét thấy:
ChịT cho rằng anh M không đưa tiền để chị mua đất, xây nhà mà nguồn tiền là do chị tích lũy từ việc mua bán trái cây và từ nguồn do chị được chia tài sản với người chồng trước là không phù hợp. Bởi lẽ, chịT không cung cấp được tài liệu, chứng cứ chứng minh chị được chia tài sản với người chồng trước là bao nhiêu, tại tòa sơ thẩm thì chịT cho rằng việc mua bán trái cây thu lợi 1.000.000đ/ngày, đến Tòa án cấp phúc thẩm thì cho rằng thu lợi 700.000đ/ngày;
đồng thời tại phiên tòa phúc thẩm NLC3 là ông nội của NLQ1 cho rằng khi chịT và cha của NLQ1 không còn sống chung, NLC3 đã cho chịT năm 2012, 2013 là 400.000.000đồng và hằng tháng có hỗ trợ cho chịT nuôi con là NLQ1 từ 5.000.000đ – 10.000.000đ; nhưng tại biên bản lấy lời khai ngày 03/7/2020 chịT lại cho rằng anh T là cha của NLQ1 là người cho tiền 700.000.000đồng. Xét lời trình bày của chịT là không thống nhất nhau và cũng không có căn cứ chứng minh chịT đã đưa số tiền tích lũy và tiền được cho này vào để mua đất, xây nhà.
Mặc dù chị T, NLC1 đều không thừa nhận anh M có nhận chuyển nhượng thửa đất 4595 của NLC1 và xây căn nhà trên đất, nhưng căn cứ Tờ cam kết do chịT viết ngày 30/3/2016 chịT đã xác nhận anh M là người “mua đất, xây nhà” cho chị T. Từ đó, xác định thửa đất 4595 và căn nhà cấp 4 có trên đất là tài sản chung giữa anh M và chị T. ChịT nhận toàn bộ tài sản chung này nên có nghĩa vụ chia ½ giá trị cho anh M là phù hợp. Tòa án cấp sơt hẩm xử là có căn cứ. Do vậy, không chấp nhận kháng cáo của chịT không đồng ý chia ½ giá trị tài sản chung cho anh Bùi Văn M.
[4] Đối với phần tài sản là vật dụng gồm: Bộ ghế, Ti vi, máy giặt, giường ngũ .v.v.... anh M chịT đã tự thỏa thuận và giao cho nhau xong. Tại phiên tòa anh M rút 01 phần yêu cầu khởi kiện, yêu cầu kháng cáo đối với các loại tài sản này, việc rút yêu cầu này của anh M được chịT đồng ý nên Hội đồng xét xử hủy đình chỉ 01 phần yêu cầu này của anh M.
[5] Tại phiên tòa, vị đại diện Viện kiểm sát phát biểu về việc chấp hành pháp luật của Thẩm phán, Hội đồng xét xử và những người tham gia tố tụng thực hiện đúng quy định pháp luật và đề nghị không chấp nhận yêu cầu kháng cáo của chị T; Sửa 01 phần án sơ thẩm: chấp nhận yêu cầu kháng cáo của anh M về việc

## Page 8

8 hủy đình chỉ 01 phần yêu cầu khởi kiện, 01 phần yêu cầu kháng cáo của anh M đối với phần tài sản là ti vi, máy giặt .v.v.....Tuyên hợp đồng tặng cho QSD đất giữaT và NLQ1 là vô hiệu và thu hồi diện tích đất thuộc thửa 10050 đã cấp QSD cho NLQ1; Buộc NLQ1 trả đất, nhà cho chị T; buộc chịT chia ½ giá trị tài sản chung là đất, nhà cho anh M. Xét đề nghị của Viện kiểm sát là có 01 phần căn cứ nên chấp nhận 01 phần đề nghị của Viện kiểm sát như đã phân tích trên.

[6] Về án phí: Do sửa án sơ thẩm nên anh M, chịT không phải chịu án phí dân sự phúc thẩm theo quy định tại Điều 148 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015.
Vì các lẽ trên;
QUYẾT ĐỊNH:
 Căn cứ khoản 2 Điều 148, khoản 2, 3 Điều 308, Điều 313 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015; Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí tòa án;
Xử:
Không chấp nhận yêu cầu kháng cáo của chị Nguyễn Thị Mai T;
Chấp nhận 01 phần yêu cầu kháng cáo của anh Bùi Văn M;
Sửa 01 phần bản án dân sự sơ thẩm số 103/2019/DSST ngày 29/11/2019 của Tòa án nhân dân thành phố C.

Hủy đình chỉ 01 phần bản án sơ thẩm đối với yêu cầu khởi kiện, yêu cầu kháng cáo của anh Bùi Văn Myêu cầu chia các loại tài sản gồm: tivi, tủ lạnh, bộ ghế, giường ngủ...

- Chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của anh Bùi Văn M.

Buộc chị Nguyễn Thị MaiT có trách nhiệm giao cho anh Bùi Văn M ½ giá trị tài sản chung gồm đất 161.520.000đồng, giá trị nhà 148.154.000đồng. Tổng cộng 309.674.000đồng.
Kể từ ngày có đơn yêu cầu thi hành án của người được thi hành án (đối với các khoản tiền phải trả cho người được thi hành án) cho đến khi thi hành án xong, bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất quy định tại khoản 2 Điều 468 của Bộ luật dân sự năm 2015, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.
- Không chấp nhận 01 phần yêu cầu chia tài sản chung của anh Bùi Văn M đối với chị Nguyễn Thị MaiT đối với ½ thửa đất 10050, tờ bản đồ số 8 tọa lạc phường 6, thành phố Cao L.

- Hợp đồng tặng cho QSD đất ngày 13/7/2018 giữa Nguyễn Thị MaiT và NLQ1 đối với thửa đất 10050, tờ bản đồ số 8 do NLQ1 đứng tên là vô hiệu 01 phần.

## Page 9

- Đề nghị cơ quan có thẩm quyền thu hồi 01 phần diện tích đất 121,7m2 (trong đó 100m2 (ODT); 21,7m2 (LN)) thuộc 01 phần thửa 10050, tờ bản đồ số 8 do NLQ1 đứng tên QSD đất ngày 09/8/2018 để cấp lại cho Nguyễn Thị Mai T.

- Buộc NLQ1 giao trả cho Nguyễn Thị MaiT diện tích đất 121,7m2 (trong đó 100m2 (ODT), 11,7m 2 (LN)) thuộc 01 phần thửa 1 0050, tờ bản đồ số số 8 trong phạm vi các mốc A – 2 – D – L – O – R – 3 - X – S – P – M – F – E – A; và căn nhà cấp 4 khung bê tông cốt thép, nền gạch ceramic, mái tol và có mái che trong phạm vi các mốc 1 - A – 2 – B – C – H – N – Q – R – S – P – M – F – G – 1; tọa lạc khóm 3, phường E, thành phố C.

(Kèm biên bản xem xét, thẩm định tại chỗ ngày 03/10/2018 và Sơ đồ đo đạc ngày 03/10/2018 của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thành phố C).


Các đương sự được đến cơ quan có thẩm quyền đăng ký, điều chỉnh quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật.

 Không chấp nhận một phần yêu cầu của anh Bùi Văn Myêu cầu chị Nguyễn Thị MaiT chia giá trị tài sản số tiền 181.080.000 đồng.

 - Chi phí xem xét thẩm định tại chỗ, định giá, trưng cầu giám định số tiền 15.764.000 đồng: Anh Bùi Văn M phải chịu 7.882.000 đồng (đã nộp tạm ứng số tiền 10.764.000 đồng và chi xong). Chị Nguyễn Thị MaiT phải chịu số tiền là 7.882.000 đồng (đã nộp tạm ứng số tiền 5.000.000 đồng và chi xong). ChịT còn phải nộp tiếp số tiền 2.882.000 đồng; số tiền 2.882.000đồng do chịT nộp được hoàn trả cho anh Bùi Văn M.

- Án phí dân sự sơ thẩm:
+ Anh Bùi Văn M phải chịu 9.054.000đồng nhưng được khấu trừ vào số tiền 13.300.000 đồng anh M nộp tạm ứng án phí sơ thẩm theo các biên lai thu số 0005005 ngày 03/12/2018, biên lai số 0004744 ngày 18/10/2018 và biên lai số 0002005 ngày 19/9/2018 của Chi cục Thi hành án dân sự thành phốC ; Số iền còn lại hoàn trả cho anh M là 4.246.000 đồng.

+ Chị Nguyễn Thị MaiT phải chịu là 15.483.000 đồng.
+ NLQ1 phải chịu là 300.000đồng.
- Án phí dân sự phúc thẩm: Chị T, anh M không phải chịu.
Hoàn trả cho anh M 300.0000đồng tiền tạm ứng án phí đã nộp theo biên lai số 0007994 ngày 17/12/2019 của Chi cục Thi hành án dân sự thành phố C.
Hoàn trả cho chịT 300.0000đồng tiền tạm ứng án phí đã nộp theo biên lai số 0007993 ngày 17/12/2019 của Chi cục Thi hành án dân sự thành phố C;
Các phần khác của bản án sơ thẩm không có kháng cáo, kháng nghị có hiệu lực kể từ ngày hết thời hạn kháng cáo, kháng nghị.
 Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền y êu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a, 7b v à

## Page 10

10 9 Luật Thi hành án dân sự. Thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.
Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án./.












THÀNH VIÊN HỘI ĐỒNG XÉT XỬ THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA



 Lê Thành Tôn



Trương Thị Bích Thủy



Nguyễn Thị Vĩnh Nơi nhận:
- Phòng KTNV và THA;
- VKSND Tỉnh;
- TAND tp. C;
- Chi cục THADS tp. C;
- Đương sự;
- Lưu: VT, HSVA, TDS (vh).

 TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM THẨM PHÁN-CHỦ TỌA PHIÊN TÒA

(Đã ký)

 Nguyễn Thị Vĩnh

## Page 11

11