Số: 18/2020/QĐST-DS
Techcombank - Khương Thắm
Số: 18
Ngày: 24/09/2020
Tòa án xét xử: TAND TX. Sơn Tây, TP. Hà Nội
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng vay tài sản
Thông tin vụ việc: Techcombank yêu cầu ông Khương bà Thắm trả tiền theo HĐ tín dụng đã ký

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN PHÚC THỌ THÀNH PHỐ HÀ NỘI

Số: 18/2020/QĐST-DS CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc


 Phúc Thọ, ngày 24 tháng 9 năm 2020 QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƢƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;
Căn cứ vào biên bản hòa giải thành ngày 16 tháng 9 năm 2020 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số:
71/2020/TLST- DS ngày 08 tháng 9 năm 2020.
 XÉT THẤY:
Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.
 QUYẾT ĐỊNH:
1. Công nhận sự thỏa thuận của các đƣơng sự:
* Nguyên đơn: Ngân hàng Thương mại cổ phần KTVN (Techcombank). Trụ sở:
Số 191 Bà Triệu, phường Lê Đại Hành, quận Hai Bà Trưng.
Đại diện theo pháp luật: Ông Hồ Hùng Anh - Chủ tịch HĐQT.
Đại diện theo ủy quyền: Bà Phạm Thị Nhị - Giám đốc xử lý nợ và ông Bùi Công Thành – Chuyên viên xử lý nợ.
* Bị đơn: Ông Nguyễn Văn Kh, sinh năm 1973 và bà Phan Thị Th, sinh năm 1977; cùng địa chỉ: Cụm 8, xã Long Xuyên, huyện Phúc Thọ, Thành phố Hà Nội.
* Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
- Ông Phí Văn M, sinh năm 1972;
- Bà Vũ Thị S, sinh năm 1973;
- Anh Phí Quang Th, sinh ngày 29/8/2002;

## Page 2

- Cháu Phí Bá B sinh ngày 20/10/2011; đại diện theo pháp luật cháu Bá: ông Phí Văn M và bà Vũ Thị S.
Cùng địa chỉ: Tổ dân phố 4, thị trấn Phúc Thọ, huyện Phúc Thọ, TP. Hà Nội.
 2. Sự thỏa thuận của các đƣơng sự cụ thể nhƣ sau:
 2.1. Ông Nguyễn Văn Kh và bà Phan Thị Th xác nhận có nợ Ngân hàng Thương mại cổ phần Kỹ thương Việt Nam. Theo Hợp đồng tín dụng trung, dài hạn số 41457/HĐTD/TH-TN/TCB-CHD ngày 28/01/2011 và Khế ước nhận nợ ngày 29/01/2011, tính đến ngày 16/9/2020 ông Khư ơng và bà Thắm phải trả nợ cho Techcombank số tiền như sau: nợ gốc: 438.528.660 đồng, lãi trong hạn: 357.381.592 đồng, lãi quá hạn: 288.486.426 đồng. Tổng nợ: 1.084.396.678 đồng (một tỷ không trăm tám mưới tư triệu ba trăm chín mưới sáu nghìn sáu trăm bảy mươi tám đồng). Thứ tự trả nợ của ông Kh bà Th: nợ gốc, nợ lãi.
2.2. Kể từ ngày 17/9/2020 ông Nguyễn Văn Kh và bà Phan Thị Th phải tiếp tục chịu khoản tiền lãi phát sinh trên dư nợ gốc theo lãi suất quy định tại Hợp đồng tín dụng trung, dài hạn số 41457/HĐTD/TH-TN/TCB-CHD ngày 28/01/2011 cho đến khi thanh toán xong toàn bộ khoản nợ.
 2.3. Kể từ ngày Quyết định có hiệu lực pháp luật, ông Nguyễn Văn Kh và bà Phan Thị Th không thực hiện hoặc thực hiện không đúng nghĩa vụ trả nợ các khoản tiền nêu trên và tiền lãi phát sinh thì Ngân hàng có quyền đề nghị cơ quan thi hành án dân sự tiến hành kê biên, phát mại tài sản thế chấp để thu hồi nợ. Tài sản thế chấp là: Quyền sử dụng đất và toàn bộ tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 113, tờ bản đồ số 45, địa chỉ thửa đất:
thị trấn Phúc Thọ, huyện Phúc Thọ, tỉnh Hà Tây (nay là Thành phố Hà Nội). Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số: AĐ767844; số vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: H00250 do UBND huyện Phúc Thọ cấp ngày 12/6/2006 cho hộ ông Phí Bá Minh và bà Nguyễn Thị Xuân, đính chính thông tin tên người sử dụng đất là hộ ông Phí Văn Minh và bà Nguyễn Thị Xuân tại phòng Tàin guyên và Môi trường huyện Phúc Thọ ngày 24/11/2010. Đăng ký biến động sang tên cho ông Nguyễn Văn Kh tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất huyện Phúc Thọ ngày 01/12/2010. Toàn bộ số tiền thu được từ việc xử lý tài sản bảo đảm được dùng để thanh toán nghĩa vụ trả nợ của ông Khương, bà Thắm với Ngân hàng.
 Nếu số tiền thu được từ việc xử lý tài sản bảo đảm không đủ thanh toán hết khoản nợ thì ông Kh bà Th phải có nghĩa vụ trả hết khoản nợ cho Ngân hàng.
 2.4. Án phí: Ông Nguyễn Văn Kh và bà Phan Thị Th tự nguyện chịu toàn bộ án phí dân sự sơ thẩm là 22.260.000 đồng (Hai mươi hai triệu hai trăm sáu mươi nghìn đồng).
 Hoàn trả lại Ngân hàng Thương mại cổ phần KTVNsố tiền 27.000.000 đồng (hai mươi bảy triệu đồng) tạm ứng án phí đã nộp theo Biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án số 0003241 ngày 08/9/2020 của Chi cục thi hành án dân sự huyện Phúc Thọ, Thành phố Hà Nội.
3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị

## Page 3

3 kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.

Nơi nhận:
- Đương sự;
- Viện kiểm nhân dân huyện Phúc Thọ;
- Chi cục THADS huyện Phúc Thọ;
- Lưu hồ sơ vụ án.
THẨM PHÁN




Hoàng Xuân Tuân