Bản án số: 19/2020/HNGĐ-PT
Trần Thị L
Số: 19
Ngày: 22/08/2020
Tòa án xét xử: TAND tỉnh Bình Phước
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Loại vụ việc: Hôn nhân và gia đình
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp về chia tài sản khi ly hôn
Thông tin vụ việc: chấp nhận một phần kháng cáo của bị đơn

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH BÌNH PHƯỚC

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc Bản án số: 19/2020/HNGĐ-PT Ngày 22-8-2020 V/v tranh chấp về nuôi con và chia tài sản chung saukhi ly hôn


NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH BÌNH PHƯỚC
 - Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm:
 Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Nguyễn Văn Thư Các Thẩm phán: Ông Nguyễn Văn Nhân Bà Lê Hồng Hạnh Thư ký phiên tòa : Ông Lê Thế Huy - Thư ký Tòa án nhân dân tỉnh Bình Phước.
 Kiểm sát viên Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Bình Phước tham dự phiên tòa: Ông Đỗ Văn Quyết.
Ngày 22 tháng 8 năm 2020, tại Phòng xét xửC - Tòa án nhân dân tỉnh Bình Phước mở phiên tòa xét x ử phúc thẩm công khai v ụ án hôn nhân gia đình thụ lý 12/2020/TLPT-HNGĐ ngày 19 tháng 3 năm 2020 về “Tranh chấp về nuôi con và chia tài sản chung sau khi ly hôn”. Do Bản án số 21/2019/HNGĐ-ST ngày 09 tháng 8 năm 2019 của Tòa án nhân dân huyện B bị kháng cáo.
Theo Quy ết định đưa v ụ án ra xét x ử phúc thẩm số 12/2019/QĐ-PT ngày 16/4/2020, giữa các đương sự:
 * Nguyên đơn: chị Trần Thị L, sinh năm 199 0, địa chỉ thường trú: Thôn 2 B, xã Đ, huyện B, tỉnh Bình Phước.
Nơi ở hiện nay: Số D, đường N, tổ 37, khu phố 11, phường T, thành phố B, tỉnh Đồng Nai. Xin xử vắng mặt + Người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn: Ông Nguyễn Đức D, sinh năm 1974. Địa chỉ: Khu phố X, phường T, thành phố Đ, tỉnh Bình Phước. Có mặt
- Bị đơn: anhĐiểu L, sinh năm 1982, địa chỉ: Thôn 2 B, xã Đ, huyện B, tỉnh Bình Phước. Có mặt + Người đại diện theo ủy quyền của bị đơn: ông Đoàn Viết T, SN: 1967, địa chỉ: Số A, ấp 1, quốc lộ 50, xã B, huyện B, thành phố H. Vắng mặt.
 - Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
 1. Chị Thẩm Thị P, sinh năm 1997. Vắng mặt

## Page 2

2. Bà Thị D, sinh năm 1960.Vắng mặt
3. Anh Thẩm Văn N, sinh năm 1993.Vắng mặt
 4. Bà Đỗ Thị Kim L, sinh năm 1972. Vắng mặt Cùng địa chỉ: Thôn 7, xã Đ, huyện B, tỉnh Bình Phước.
 5. Ủy ban nhân dân huyện B, tỉnh Bình Phước.
 Địa chỉ: xã P, huyện B, tỉnh Bình Phước.
 Người đại di ện theo ủy quy ền: ông Lê Anh X, sinh năm 1977, chức v ụ:
Q.Trưởng Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện B, tỉnh Bình Phước. Vắng mặt
 6. SởT tỉnh Bình Phước Địa chỉ: phường T, Tp. Đ, tỉnh Bình Phước.
 Người đại di ện theo ủy quyền: ông Bùi Văn Đ, sinh năm 1960, chức vụ:
Giám đốc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện B, T. Bình Phước. Vắng mặt.
 7. Ngân hàng Địa chỉ: Số 2 L, phường T, quận B, thành phố Hà Nội.
+ Người đại diện theo ủy quyền: Ông Nguyễn Chí C, sinh năm 1977, chức vụ:
Trưởng phòng Tín dụng - Chi nhánh huyện B, tỉnh Bình Phước.
Địa chỉ: xã P, huyện B, tỉnh Bình Phước. Vắng mặt
 8. Văn phòng Công chứng P (trước đây là Văn phòng Công chứng H)
 Địa chỉ: xã P, huyện B, tỉnh Bình Phước.
 + Người đại diện theo ủy quyền:ông Võ Hồng T, sinh năm 1983, Địa chỉ:
Khu p, phường T, thị xã P, tỉnh Bình Phước. Vắng mặt
 9. Ủy ban nhân dân xã Đ Địa chỉ: xã Đ, huyện B, tỉnh Bình Phước.
 + Người đại diện theo ủy quyền: ông Vũ Đức D, sinh năm 1976, chức vụ:
Phó chủ tịch Ủy ban nhân dân xã Đ.Xin xử vắng mặt
 10. Ông Huỳnh Văn C , sinh năm 1957, địa chỉ: Số A, quốc lộ 1, khóm 3, phường 10, thành phố S, tỉnh Sóc Trăng.
Nơi làm vi ệc trư ớc đây : Văn phòng Công chứng H (Nay là Văn phòng Công chứng P) tại xã P, huyện B, tỉnh Bình Phước. Xin xử vắng mặt
 11. Ông Điểu D, sinh năm 1970. Xin xử vắng mặt
 12. Bà Thị Pi Ơ, sinh năm 1972.Xin xử vắng mặt
 13. Ông Phạm Hải Đ, sinh năm 1952.Xin xử vắng mặt
 14. Bà Nguyễn Thị P, sinh năm 1960.Xin xử vắng mặt
 15. Chị Phạm Yến N, sinh năm 1993. Có mặt
 16. Ông Điểu H, sinh năm 1970.Xin xử vắng mặt
17. Bà Thị B, sinh năm 1974.Xin xử vắng mặt
18. Chị Điểu Thị C, sinh năm 2000.Xin xử vắng mặt

## Page 3

19. Chị Điểu Thị B, sinh năm 1997. Xin xử vắng mặt
 20. Ông Điểu N, sinh năm 1965.Xin xử vắng mặt Cùng địa chỉ: Thôn 2 Bù K, xã Đ, huyện B, tỉnh Bình Phước.
21. Bà Nguyễn Thị Việt H, sinh năm 1984.Vắng mặt Địa chỉ: Thôn Đ, xã Đ, huyện B, tỉnh Bình Phước.
- Người làm chứng:
1. Anh Điểu D, sinh năm 1990Vắng mặt Địa chỉ: thôn B, xã B, huyện B, tỉnh Bình Phước.
 2. Chị Trần Thị Kim A, sinh năm 1993 Vắng mặt Địa chỉ: thôn T, xã P, huyện B, tỉnh Bình Phước.
* Người kháng cáo: Bị đơn anh Điểu L.
NỘI DUNG VỤ ÁN:
Theo đơn khởi kiện và các tài liệu có trong hồ sơ vụ án, nguyên đơn bà Trần Thị Ltrình bày:
Trước đây chị Trần Thị L và anh Điểu L là vợ chồng, đến năm 2014 thì chị L và anh L ly hôn theo Quy ết định công nhận thuận tình ly hôn s ố 13/2014/QĐST- HNGĐ ngày 10/ 02/ 2014 của Tòa án nhân dân huyện B, tỉnh Bình Phước.
Về con chung: Trong thời gian chung sống giữa chị L và anh L có với nhau 02 người con chung là Điểu Thế H, sinh ngày 10/4/2007 và Đi ểu Thế H1, sinh ngày 23/07/2011.
Nay chị L nhận nuôi 02 con chung và yêuc ầu anh L cấp dưỡng nuôi 02 con mỗi tháng 1.000.000 đ ồng/01 cháu cho đến khi đủ 18 tuổi. Vì chị L cho rằng nay anh L không còn trực tiếp nuôi dưỡng con Điểu Thế H nữa mà để cho bà Thị D (là bà nội) nuôi không đảm bảo việc chăm sóc nên con thường xuyên bị đau ốm.
Về tài sản chung: Chị L và anh L đãt ạo dựng được các tài sản chung gồm có:
 + Diện tích đất diện tích đất 554,2 m 2 tọa lạc tại Thôn 2 B, xã Đ, huy ện B, tỉnh Bình Phư ớc đã đư ợc cấp Giấy chứng nhận quy ền s ử dụng đất s ố CS 02524/CN do SởT cấp ngày 06/ 02/ 2017 mang tên ông Đi ểu L.Tài sản gắn liền với đất có: 01 căn nhà xây cấp 4 diện tích 66,38 m2, 01 căn nhà tạm diện tích 36,6 m2 và 28 nọc tiêu trồng năm 2009.
+ Diện tích đất 1.315,5 m 2 tọa lạc tại Thôn 7, xã Đ, huy ện B, tỉnh Bình Phước. Đất đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (viết tắt GCNQSDĐ)
số CS 02671/TH do SởT cấp ngày 12/ 6/ 2017 mang tên ông Đi ểu L.Tài sản gắn liền với đất có: 12 cây điều trồng năm 2005, 102 nọc tiêu trồng năm 2014.

## Page 4

+ Diện tích đất 412,8 m 2 tọa lạc tại Thôn 2 B, xã Đ, huy ện B, tỉnh Bình Phước. Đất thuộc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CS 02454/CNTN do Sở T cấp ngày 14/ 11/ 2016 mang tên ông Đi ểu L.Tài sản gắn liền với đất có 64 nọc tiêu trồng năm 2010.
+ Diện tích đất 20.049,5 m 2 tọa lạc tại Thôn 7, xã Đ, huy ện B, tỉnh Bình Phước (trong đó có di ện tích đất 19.210,8 m 2 đã đư ợc cấp GCNQSDĐ sốCH 00537/ ĐL-LPGĐ do Ủy ban nhân dân huyện B, tỉnh Bình Phước cấp ngày 08/ 7/ 2015 mang tênh ộ ông Đi ểu L và di ện tích đất 838,7 m 2 chưa đư ợc cấp GCNQSDĐ).Tài sản gắn liền với đất có 503 cây điều trồng năm 2005.
 Nay chị Lyêu cầu Tòa án giải quyết chia đôi tài sản chung nêu trên choch ị L và anh Lmỗi người một nửa giá trị tài sản, cụ thể là:
 + Để anh L sử dụng phần tài sản là diện tích đất 20.049,5 m2 tọa lạc tại Thôn 7, xã Đ, huy ện B, tỉnh Bình Phư ớc và tài sản gắn liền với đất có 503 cây đi ều trồng năm 2005.
 + Các tài sản còn lại chị L sử dụng vàch ị Lyêuc ầu anh L phải thanh toán cho chị L phần chênh lệch giá trị tài sản mà anh L được hưởng nhiều hơn bằng số tiền 430.375.850 đồng.
Về nợ: Vào năm 2010, 2011 bà Nguyễn Thị Việt H có vay của chị Trần Thị L tổng số tiền 182.000.000 đồng và bà H đã trả nợ xong cho chị L nay bà H không còn nợ gì nữa.
 Còn chị L không vay của bà Đỗ Thị Kim L số tiền nào 240.000.000 đồng, như bà L và anh Điểu L trình bày. Đây là khoản nợ của anh L và chị Phạm Yến N (vợ sau của anh
L) vay của bà L vào ngày 09/8/2017 sau khi chị L đã ly hôn anh L nên chị L không có trách nhiệm gì phải trả nợ cho bà L mà việc vay nợ này thuộc trách nhiệm của anh Điểu L và chị N.
 Theo chị L hiện nay gi ữa chị L và anh L không cón ợ chung gì nên chị L không yêu cầu Tòa án giải quyết về nợ chung.
 Ngoài ra nguyên đơn chị L không còn yêu cầu khởi kiện nào khác.
 Bị đơn anh Điểu L, ông Đoàn Vi ết T - Người đại diện theo ủy quyền của bị đơn cùng trình bày:
1. Về hôn nhân và con chung: anh L đồng ý như chị L trình bày.Về nuôi con và cấp dưỡng anh không đồng ý với chị L,anh L đồng ý để chị L nuôi người con chung Điểu Thế H1, còn anh Điểu L nhận nuôi con Điểu Thế H2 cho đến khi đủ 18 tuổi không yêu cầu cấp dưỡng nuôi con.
 2. Về tài sản chung: Giữa chị L và anh L chỉ có tài sản chung là diện tích đất 1.315,5 m2 tọa lạc tại Thôn 7, xã Đ, huy ện B, tỉnh Bình Phước. Đất đã đư ợc cấp

## Page 5

GCNQSDĐ số 01803/cq do Ủy ban nhân dân huyện P, tỉnh Bình Phước cấp ngày 29/ 8/ 2008 mang tên Đi ểu L và Trần Thị L (Nay là GCNQSDĐ số CS 02671/TH do SởT cấp ngày 12/ 6/ 2017 mang tên ông Điểu L) và tài sản gắn liền với đất có:
12 cây điều trồng năm 2005 và 102 nọc tiêu trồng năm 2014.
 Nay anh L đồng ý chia đôi phần tài sản chung này choch ị L và anh L mỗi người một nửa tài sản.
 Riêng các tài sản còn lại nhưch ị L đã trình bày ở trên là tài sản riêng của anh Điểu L, có nguồn gốc của ông Điểu M, bà Thị D, địa chỉ: Thôn 7, xã Đ, huyện B, tỉnh Bình Phư ớc (Ông M đãch ết khoảng năm 1982, 1983) là cham ẹ đẻ của anh L vào năm 2014 bà D đã cho riêng anh Lcác tài sản này sau khi ly hôn chị L.
Vì vậy, nay anh L không đồng ý chia các tài sản riêng này cho chị L.
 Ngoài ra anh L còn có tài sản riêng là diện tích đất 344,5 m2 tọa lạc tại Thôn 2 B, xã Đ, huyện B, tỉnh Bình Phước. Đất thuộc GCNQSDĐ số CS 02454/CNTN do SởT cấp ngày 14/ 11/ 2016 mang tên ông Điểu L, và tài sản gắn liền với đất có 37 nọc tiêu trồng năm 2015 và 04 cây đi ều trồng năm 1990, anh L tạo dựng được sau khi đã ly hôn chị L nên tài sản này không liên quan gì đến chị L.
3. Về nợ chung: Giữa chị L và anh L có các khoản nợ chung là:
 - Vào năm 2006, 2007 chị L và anh L có cho bà Nguyễn Thị Việt H, địa chỉ:
Thôn Đ, xã Đ, huyện B, tỉnh Bình Phước vay số tiền 115.000.000 đồng, đến nay bà H chưa trả nợ cho anh L, chị L.
 - Vào năm 2007 chị L và anh L có vay chung của bà Đ ỗ Thị Kim L, địa chỉ:Thôn 7, xã Đ, huyện B, tỉnh Bình Phư ớc số tiền 235.000.000 đ ồng, đến nay anh L, chị L chưa trả nợ cho bà L.
 Trước đó anh L có làm Đơn yêu cầu phản tố đề ngày 10/8/2017 yêu cầu Tòa án giải quyết các khoản nợ chung của bà H và bà L nêu trên và việc tranh chấp với ông Phạm Hải Đ, bà Nguyễn ThịP về diện tích đất 539,3 m2 tọa lạc tại thôn 2 B, xã Đ, huyện B, tỉnh Bình Phước và tài sản gắn liền với đất có 01 căn nhà cấp 4 diện tích 61m2, 01 giếng nước, 01 cây mãng cầu trồng năm 2014, 01 cây cau trồng năm 2015, 70 nọc tiêu trồng năm 2013. Nhưng sau đó anh L đã có các Đơn rút yêuc ầu phản tố đề cùng ngày 12/ 6/ 2018 và không còn yêuc ầu Tòa án gi ải quyết gì đối với các việc này.
Về nợ riêng: Sau khi ly hôn chị Lanh L kết hôn với chị Phạm Yến N thì anh L vàch ị N có vayc ủa Phòng giao dịch Đ thuộc Ngân hàng N - Chi nhánh huyện B, tỉnh Bình Phước (Viết tắt là Ngân hàng) các khoản tiền nợ đúng như người đại diện theo ủy quyền của Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan Ngân hàng N đã trình bày.
Đây là các khoản nợ riêng của anh L và chịN mà không liên quan gì đến chị L. Anh L

## Page 6

đồng ý trả nợ cho Ngân hàng theo các hợp đồng tín dụng đã ký kết theo yêu cầu của Ngân hàng.
Ngoài ra anh Đi ểu L còn có Đơn yêuc ầu phản tố đề ngày 30/9/2018 yêu cầu Tòa ánh ủy bỏ GCNQSDĐsố BV891775 do Ủy ban nhân dân huy ện B, tỉnh Bình Phước cấp ngày 08/ 7/ 2015 mang tên hộ ông Điểu L, đối với diện tích đất 19.210,8 m2, tọa lạc tại Thôn 7, xã Đ, huyện B, tỉnh Bình Phước và Giấy ủy quyền ngày 23/ 4/ 2015 giữa bà Trần Thị L và ông Điểu L do UBND xã Đ, huyện B, tỉnh Bình Phước chứng thực số 45 ngày 24/ 4/ 2015 mà theo anh L cho rằng các văn bản này là không đúng pháp luật.
Ông Nguyễn ChíC - Người đại diện theo ủy quyền của Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan Ngân hàng trình bày tại phiên tòa như sau:
Ngân hàng cho vợ chồng Điểu L, chịPhạm Yến N vay khoản tiền cụ thể như sau:
Anh Điểu L vay s ố tiền gốc 100.000.000 đồng theo Hợp đồng tín dụng số 5617-LAV-2017 003322 ngày 23/5/201 7, thời hạn vay 12 tháng đến ngày 23 /5/2018 trả nợ, lãi suất là 07%/ năm, vay không có bảo đảm, thế chấp tài sản gì.
 Khoản vay này anh Điểu L đã trả nợ xong cho Ngân hàng số tiền gốc và lãi suất trong h ạn, lãi su ất n ợ quá hạn tổng cộng 110.334. 722 đồng vào ngày 11/9/2019.
 Anh Điểu L vay s ố tiền gốc 100.000.000 đồng theo Hợp đồng tín dụng tại Sổ vay vốn kiêm phương án s ử dụng vốn s ố 5617-LAV-2017 04584 ngày 18/7/2017, thời hạn vay 12 tháng đến ngày 18 /7 / 2018 trả nợ, lãi suất trong hạn là 6,5%/ năm, lãi su ất nợ quá hạn 9,75%/ năm, lãi su ất chậm trả 10%/năm, vay không có bảo đảm, thế chấp tài sản gì.
 Khoản vay này anh Đi ểu L đã trả nợ xong cho Ngân hàng s ố tiền gốc và lãi su ất trong h ạn, lãi su ất n ợ quá hạn tổng cộng 107.7 91.344 đồng vào ngày 11/9/2019.
 Anh Điểu L và chịN vay số tiền gốc 600.000.000 đồng theo Hợp đồng tín dụng số 5617-LAV-2017 03505 ngày 25/5/2017, thời hạn vay 36 tháng đến ngày 25/5/2020 trả nợ, lãi suất trong hạn là 09%/ năm, lãi su ất nợ quá hạn 150%/ năm lãi trong hạn, lãi suất phạt chậm trả 10%/năm.
 Khi vay kho ản tiền này anh L vàch ị N có thế chấp cho Ngân hàng di ện tích đất 19. 210,8 m2 (nay đo đạc thực tế là 20.049,5 m2) tọa lạc tại thôn 7, xã Đ, huyện B, tỉnh Bình Phước, đất có GCNQSDĐsố CH 00537/ ĐL-LPGĐ do UBND huyện B, tỉnh Bình Phư ớc cấp ngày 08/ 7/ 2015 mang tênh ộ ông Điểu L, theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 49594/2017/HĐTC ngày 25/5/2017, đ ể đảm bảo nghĩa vụ trả nợ cho Ngân hàng.

## Page 7

 Đối với khoản vay này anh L, chịN đã trả Ngân hàng đư ợc một phần lãi suất nợ trong hạn 31.968.333 đồng vào ngày 19/3/2018; một phần số tiền gốc là 50.000.000 đồng và lãi su ất trong hạn 23.552.569 đồng vào ngày 04/6/20 18 tổng cộng là 105.520.902 đồng.
 Mặc dù khoản vay này chưa đến thời hạn trả nợ gốc, nhưng do anh L, chị N vi phạm hợp đồng về việc trả nợ gốc và lãi su ất theo định kỳ nên nay Ngân hàng không tiếp tục thực hiện hợp đồng tín dụng nêu trên của anh Điểu L, chịN nữa và yêuc ầu Tòa án nhân dân huy ện B gi ải quyết buộc anh L, chịN trả cho Ngân hàng s ố tiền gốc 550.000.000 và lãi su ất nợ trong hạn còn lại tạm tính đến ngày 09/8/2019 xét xử vụ án là 36.231.250 đồng và lãi suất nợ quá thời hạn vay là 477.917 đồng.
 Nếu anh L, chịN không trả được nợ thì xử lý diện tích đất 20.049,5 m2 và tài sản gắn liền với đất đã thế chấp theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất nêu trên để thu hồi nợ cho Ngân hàng.
 Ngoài ra trư ớc đây Ngân hàng còn có Đơn yêuc ầu độc lập đ ề ngày 10/9/2017 yêuc ầu giải quyết việc ông Nguy ễn Hải Đ, bà Nguy ễn ThịP vayc ủa Ngân hàng số tiền gốc 200.000.000 đồng theo Hợp đồng tín dụng số 5617-LAV- 2017 01951 ngày 19/4/2017, thời hạn vay 12 tháng đến ngày 19/4/2018 trả nợ, lãi suất trong hạn là 07%/ năm.
 Khi vay ti ền ông Đ, bàP có thế chấp cho Ngân hàng di ện tích đất 539,3m2 (nay đo đạc thực tếlà 529,7 m2) tọa lạc tại thôn 2 B, xã Đ, huy ện B, tỉnh Bình Phước, đất có GCNQSDĐsố CB 006992 ngày 03/ 3/ 2016 mang tên ông Nguyễn Hải Đ, bà Nguyễn Thị P, để đảm bảo nghĩa vụ trả nợ cho Ngân hàng.
Tuy nhiên trong quá trình giải quyết vụ án vào ngày 16/4/2018 ông Đ, bàP đã trả nợ xong cho Ngân hàng s ố tiền gốc 200.000.000 đồng và toàn b ộ lãi suất trong hạn 14.077.778 đ ồng, tổng cộng 214.077.778 đồng theo hợp đồng tín dụng nêu trên. Do đó Ngân hàng đã có Đơn rút yêuc ầu độc lập đề ngày 20/4/2018 và nay không còn yêu cầu giải quyết gì đối với ông Đ, bà P.
Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Phạm Hải Đ, bà Nguy ễn ThịP cùng trình bày:
 Ông Phạm Hải Đ, bà Nguy ễn ThịP có vayc ủa Ngân hàng số tiềng ốc 200.000.000 đồng theo Hợp đồng tín dụng s ố 5617-LAV-2017 01951 ngày 19/4/2017, thời hạn vay 12 tháng đến ngày 19/4/2018 trả nợ, lãi suất trong hạn là 07%/ năm.
 Ông Đ, bàP có thế chấp cho Ngân hàng diện tích đất 539,3 m2 tọa lạc tại thôn 2 B, xã Đ, huyện B, tỉnh Bình Phước, đất có GCNQSDĐsố CB 006992 ngày 03/ 3/

## Page 8

2016 mang tên ông Phạm Hải Đ, bà Nguy ễn Thị P, để đảm bảo nghĩa v ụ trả nợ cho Ngân hàng.
 Vào ngày 16/4/2018 ông Đ, bàP đã trả nợ xong cho Ngân hàng s ố tiền gốc 200.000.000 đồng và toàn b ộ lãi su ất trong hạn 14.077.778 đ ồng, tổng cộng 214.077.778 đồng.
Về nguồn gốc diện tích đất 539,3 m2 (nay đo đạc thực tếlà 529,7 m2) tọa lạc tại thôn 2 B, xã Đ, huyện B, tỉnh Bình Phước là của vợ chồng ông Điểu D, bà Thị Pi Ơ chuyển nhượng cho chị Trần Thị L, anh Điểu L vào năm 2009 (Khi đó anh L và chị L chưa ly hôn nhau). Đến tháng 12/2010 anh Điểu L, chị L chuyển nhượng lại đất này ông Đ, bà P, với giá 50.000.000 đồng ông Đ, bàP đã trả đủ tiền cho anh L, chị L và khi đó đất đã có GCNQSDĐvẫn đứng tên ông D, bà Pi Ơ. Đến ngày 03/03/2015 (Khi đó anh L, chị L đã ly hôn nhau) thì anh L, ông D, bà Pi Ơ mới làm thủ tục chuyển nhượng và sang tên GCNQSDĐcho ông Đ, bàP đứng tên theo luật định.
Nay việc chuyển nhượng đất nêu trên không có tranh chấp gì với ai và ông Đ, bàP đã trả nợ xong cho Ngân hàng nên ông Đ, bàP có Đơn không yêu cầu giải quyết quyền lợi, nghĩa vụ liên quan và từ chối tham gia tố tụng đề ngày 05/9/2018 không yêu cầu Tòa án gi ải quyết quyền lợi, nghĩa vụ gì của ông Đ, bàP trong v ụ án này.
Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan chị Phạm Yến N trình bày:
 Việc tranh chấp giữa anh Điểu L và chị Trần Thị L về nuôi con chung Điểu Thế H1, Điểu Thế H2 và tài sản chung là các diện tích đất 20.049,5 m2, 1.315,5 m2 tọa lạc tại Thôn 7, xã Đ, huy ện B, tỉnh Bình Phư ớc; diện tích đất 554,2 m 2, diện tích đất 412,8 m2 tọa lạc tại Thôn 2 B, xã Đ, huy ện B, tỉnh Bình Phước cùng tài sản gắn liền với các đất này không liên quan gì đến chị N. Vì các tài sản này đều hình thành trước khi chịN kết hôn với anh L vào năm 2015 nên chịN không có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan gì đến các tài sản này. Đây là việc giữa anh L và chị L với nhau nên chịN không yêuc ầu Tòa án gi ải quyết gì đến các tài sản nêu trên.
 Đối với Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất số công chứng 00003563 do Văn phòng Công chứng H (nay là Văn phòng Công chứng P) đã công chứng ngày 08/6/2017 là do chị Phạm Yến N đã giả mạo chữ ký và điểm chỉ tay của chị Trần Thị L, mục đích đ ể tặng cho anh Đi ểu L quyền sử dụng diện tích đất 1.315,5 m2 tọa lạc tại Thôn 7, xã Đ, huy ện B, tỉnh Bình Phước là tài sản chung của anh L và chị L đã được cấp GCNQSDĐsố AM 167202 ngày 29/ 8/ 2017 mang tên anh Điểu L, chị Trần Thị L. Sau đó anh L đã làm lại GCNQSDĐkhác số CS 02671/TH do SởT cấp ngày 12/ 6/ 2017 mang tên ông Điểu L đối với đất này. Khi đó chịN chỉ

## Page 9

nghĩ đơn gi ản là cho anh L làm GCNQSDĐmới để thế chấp vay ti ền Ngân hàng, sau này chịN thấy việc mình giả mạo chữ ký và điểm chỉ tay của chị Trần Thị L trong hợp đồng này là sai pháp luật.
 Chị Phạm Yến N thừa nhận có cùng anh L vay chung Ngân hàng số tiền gốc 600.000.000 đồng theo Hợp đồng tín dụng s ố 5617-LAV-2017 03505 ngày 25/5/2017 nêu trên đúng như anh L và đại diện Ngân hàng đã trình bày. Nay chịN đồng ý cùng anh L trả nợ cho Ngân hàng theo yêu cầu đòi nợ của Ngân hàng.
Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Thị D trình bày:
Bà Thị D và ông ĐiểuM (Chồng thứ nhất của bà D) sinh ra được một mình anh Điểu L (Khi bà D có thai anh L đư ợc 04 tháng thì ông ĐiểuM chết vào năm 1981 trước khi anh L đư ợc sinh ra). Sau này bà D lấy ông Thẩm Văn N ( Chồng thứ hai của bà D) thì sinh ra được 02 người con là anh Thẩm Văn N vàch ị Thẩm Thị P. Đến ngày 03/02/2018 ông Thẩm Văn N chết và nay bà D không biết họ tên, địa chỉ cha mẹ đẻ của ông N ở đâu, còn sống hay đã chết.
Đối với các diện tích vườn đất 20.049,5 m 2, 1.315,5 m2 tọa lạc tại Thôn 7, xã Đ, huy ện B, tỉnh Bình Phư ớc; diện tích đất 554,2 m 2, diện tích đất 412,8 m 2, diện tích đất 757,3 m2 tọa lạc tại Thôn 2 B, xã Đ, huy ện B, tỉnh Bình Phước cùng tài sản gắn liền với các đất này đang tranh chấp giữa anh Điểu L và chị Trần Thị L có nguồn gốc là tài sản của một mình bà Thị D tạo dựng do bà D mua và khai hoang mà có trước khi lấy ông N, nên các tài sản này không liên quan gì đến ông Thẩm Văn N. Khi anh L lấy chị L về thì bà D đã chom ột mình anh L các vư ờn đất này để sử dụng thu hoạch.
 Trước đây bà D có Đơn yêuc ầu độc lập đề ngày 10/8/2017 yêu cầu Tòa án giải quyết đối với các vư ờn đất nêu trên . Tuy nhiên sau đó bà D đã làm Đơn rút yêu cầu độc lập đề ngày 03/ 01/ 2018 không yêu cầu giải quyết đối với các tài sản đang tranh chấp nêu trên và nay bà D có Đơn không yêu cầu giải quyết quyền lợi, nghĩa vụ liên quan độc lập trong vụ án đề ngày 23/ 5/ 2019.
Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Đỗ Thị Kim L trình bày:
Vào năm 2012, 2013 bà Đỗ Thị Kim L có cho chị Trần Thị L, anh Điểu L vay tiền nhiều lần, cụ thể bao nhiêu lần bà L không nhớ, tính đến ngày 09/8/2017 anh Điểu L và chị Phạm Yến N (Vợ sau của anh L) viết giấy ký tên chốt lại số tiền nợ gốc và lãi suất tổng cộng là 240.000.000 đồng.
 Theo bà L đây là khoản nợ chung của chị L và anh L vay, còn không liên quan gì đến chịN và tại biên bản lấy lời khai đương sự ngày 02/4/2019 bà L có yêu cầu Tòa án giải quyết buộc chị L và anh L trả bà L số tiền nợ 240.000.000 đồng này và không tính lãi suất gì thêm. Tuy nhiên sau đó bà L có Đơn không yêuc ầu giải quyết quyền lợi, nghĩa vụ liên quan độc lập vàt ừ chối tham giat ố tụng đề ngày 23/4/2019 không

## Page 10

tiếp tục yêuc ầu Tòa án gi ải quyết việc vay nợ này của bà L với anh L, chịN và chị L.
Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Nguyễn Thị Việt H trình bàyt ại các tài liệu, chứng cứ trong hồ sơ vụ án như sau:
Vào năm 2010, 2011 bà Nguyễn Thị Việt H có vay của chị Trần Thị L tổng số tiền 182.000.000 đồng vào 05 lần, cụ thể là:
- Lần 01 vào ngày 28/6/2010 ( Âm lịch) vay 32.000.000 đồng, thỏa thuận lãi suất bằng lời nói là 5000 đồng/01 triệu/01 ngày, vay không thời hạn;
- Lần 02 vào ngày 21/4/2011 ( Âm lịch) vay 50.000.000 đồng, thỏa thuận lãi suất bằng lời nói là 5000 đồng/01 triệu/01 ngày, vay không thời hạn;
- Lần 03 vào ngày 22/5/2011 ( Âm lịch) vay 20.000.000 đồng, thỏa thuận lãi suất bằng lời nói là 5000 đồng/01 triệu/01 ngày, vay không thời hạn;
- Lần 04 vào ngày 05/6/2011 ( Âm lịch) vay 60.000.000 đồng, thỏa thuận lãi suất bằng lời nói là 5000 đồng/01 triệu/01 ngày, vay không thời hạn;
- Lần 05 vào ngày 20/6/2011 ( Âm lịch) vay 20.000.000 đồng, thỏa thuận lãi suất bằng lời nói là 5000 đồng/01 triệu/01 ngày, vay không thời hạn;
Trong 05 lần vay tiền này bà H đều viết giấy vay nợ với chị L vào các ngày 28/6/2010, ngày 21/4/2011, ngày 05/6/ 2011, ngày 20/6/2011 (Âm lịch) và ký tên Nguyễn Thị Việt H. Đây là khoản tiền bà H vay riêng của chị L mà không phải vay chung của chị L và anh Điểu L.
Đến năm 2016 bà H đã trả đủ cho chị L tổng số tiền 182.000.000 đồng và toàn bộ lãi suất hàng tháng cụ thể bao nhiêu tiền lãi nay bà H không nhớ, vì khi trả nợ gốc và lãi suất giữa chị L và bà H không lập giấy tờ gì do hai bên tin tưởng nhau. Còn bà H không vay khoản tiền nào 115.000.000 đồng của anh Điểu L như anh L trình bày nên bà H không có nghĩa vụ gì trả nợ gì cho anh L.
Nay bà H trả nợ xong cho chị L, hai bên không có tranh chấp gì về việc vay nợ nên bà H không còn liên quan gì đến chị L và bà H không yêu cầu Tòa án giải quyết quyền lợi, nghĩa vụ liên quan gì của bà H trong vụ án này.
 Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Thị Pi Ơ, ông Điểu D cùng trình bày:
 - Vào ngày 09/5/2009 vợ chồng ông Điểu D, bà Thị Pi Ơ làm gi ấy viết tay chuyển nhượng choch ị Trần Thị L, anh Đi ểu L di ện tích đất 539,3 m2tọa lạc tại thôn 2 B, xã Đ, huyện B, tỉnh Bình Phước với giá 40.000.000 đồng. Khi đó anh L, chị L chưa ly hôn nhau anh L, chị L đã trả đủ tiền cho ông D, bà Pi Ơ và ông D, bà Pi Ơ đã giao đất cho anh L, chị L sử dụng từ đó đến nay. Lúc đó đất của gia đình ông D đã có GCNQSDĐsố V: 599492 ngày 23/7/2002 mang tên hộ ông Điểu D, nhưng hai bên không làm thủ tục chuyển nhượng, sang tên theo lu ật định và

## Page 11

đến năm 2013 h ộ ông Điểu D đư ợc cấp đổi GCNQSDĐsố CH 00913/ĐS ngày 28/2/20013.
 Sau đó anh Điểu L chuyển nhượng lại đất này ông Nguyễn Hải Đ, bà Nguyễn ThịP (Cha, mẹ vợ của anh L), do đó ông Đ , bàP nói gia đình ông D làm thủ tục chuyển nhượng, sang tên cho ông Đ, bàP đứng tên đối với diện tích đất 539,3 m2 đã chuy ển như ợng nêu trên. Ông D, bà Pi Ơ đồng ý và ký Hợp đồng chuy ển nhượng quyền sử dụng đất ngày 19/02/2016 cho ông Đ, bàP và sau đó đất được cấp GCNQSDĐ số số CB 006992 ngày 03/ 3/ 2016 mang tên ông Nguyễn Hải Đ, bà Nguyễn Thị P.
 - Vào năm 2007 ông Điểu D và anh Đi ểu D1 (em trai ông D ) cùng chuyển nhượng cho chị Trần Thị L, anh Điểu L diện tích đất 412,8 m2tọa lạc tại thôn 2 B, xã Đ, huy ện B, tỉnh Bình Phước và tài sản gắn liền với đất có 10 cây đi ều trồng năm 1992 với giá 40.000.000 đ ồng. Khi đó anh L, chị L chưa ly hôn nhau anh L, chị L đã trả đủ tiền cho ông D, anh D1 và ông D, anh D1đã giao đất cho anh L, chị L sử dụng từ đó đến nay.
 Nguồn gốc đất này của ông Điểu H (Cha đẻ của ông D, anh D 1 và ông H đã chết vào năm 2005) đ ể lại cho anh D 1, ông D nên ông D, anh D 1 đã chuy ển nhượng cho chị L, anh L.
 - Ngoài ra vào năm 2007 ông Điểu D và anh Điểu D1 còn chuyển nhượng cho riêng một mình anh Điểu L diện tích đất 344,5 m2 tọa lạc tại thôn 2 B, xã Đ, huy ện B, tỉnh Bình Phước với giá 60.000.000 đồng. Khi đó anh L đã ly hôn chị L và anh L đã trả đủ tiền cho ông D, anh D 1 và ông D, anh D 1 đã giao đất cho anh L s ử dụng từ đó đến nay. Ông D đã chia ti ền chuyển nhượng đất 60.000.000 đồng cho anh D1 và ông D mỗi người 30.000.000 đồng để sử dụng.
 Nguồn gốc đất này cùng làc ủa ông Đi ểu H (Cha đ ẻ của ông D, anh D 1 và ông H đãch ết vào năm 2005) đ ể lại cho anh D 1, ông D nên ông D, anh D 1 đã chuyển nhượng cho anh L.
Nay ông Điểu D, bà Thị Pi Ơ cho rằng các diện tích đất đã chuyển nhượng nêu trên không có tranh chấp gì với ai nên ông D, bà Pi Ơ không còn liên quan gì đến các đất này và có Đơn không yêu cầu giải quyết quyền lợi, nghĩa vụ liên quan độc lập trong vụ án đề ngày 23/ 5/ 2019.
Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Điểu H, bà Thị B, chị Điểu Thị C, chị Điểu Thị B cùng trình:
 Vào năm 2007 gia đình ông Điểu H có làm giấy viết tay chuyển nhượng cho chị Trần Thị L, anh Điểu Ldiện tích đất 554,2m2 tọa lạc tại Thôn 2 B, xã Đ, huy ện B, tỉnh Bình Phư ớc trên đất có 01 căn nhà xây mái lợp tôn, với giá chuy ển nhượng đất nhà là 20.000.000 đồng. Anh L, chị L đã trả đủ tiền cho gia đình ông H và gia

## Page 12

đình ông H đã giao đất nhà cho anh L, chị L sử dụng từ đó đến nay. Khi đó đất của gia đình ông H đã có GCNQSDĐ nhưng hai bên không làm thủ tục chuyển nhượng, sang tên theo luật định.
 Đến năm 2016 đất này của gia đình ông H đư ợc cấp đổi GCNQSDĐ mới số 02414/ĐS-Clý ngày 07/ 10/ 2016. Đến năm 2017 khi đóch ị L và anh L đã ly hôn nhau thì một mình anh L nói gia đình ông H làm thủ tục chuyển nhượng, sang tên cho anh L đối với diện tích đất 554,2 m2 đã chuyển nhượng nêu trên. Ông Điểu H đồng ý và đã cùng vợ con là bà Thị B, chị Điểu Thị C, chị Điểu Thị B ký Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ngày 11/01/2017 cho anh L và sau đó anh Điểu L được cấp GCNQSDĐ số CS 02524/CN do Sở Tcấp ngày 06/ 02/ 2017 mang tên ông Điểu L đối với diện tích đất 554,2 m2 này.
Nay ông Điểu Hi, bà Thị B, chị Điểu Thị C, chị Điểu Thị B cùng cho rằng diện tích đất 554,2 m2 này thuộc quyền sử dụng của anh L và chị L, không có tranh chấp gì về việc chuyển nhượng nên ông H, bà B, chị C, chị B không còn liên quan gì đến đất này và cùng có Đơn không yêu cầu giải quyết quyền lợi, nghĩa vụ liên quan độc lập trong vụ án đề ngày 23/ 5/ 2019.
Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông ĐiểuN trình bày:
Vào năm 2010 ông ĐiểuN có chuyển nhượng cho chị Trần Thị L, anh Điểu L diện tích đất 761,2 m 2 tọa lạc tại Thôn 2 B, xã Đ, huy ện B, tỉnh Bình Phư ớc với giá chuyển nhượng đất nhà là 70.000.000 đ ồng. Anh L, chị L đã trả đủ tiền cho gia đình ông N và ông N đã giao đất cho anh L, chị L sử dụng từ đó đến nay. Khi đó đất của gia đình ông H đã có GCNQSDĐnhưng hai bên không làm thủ tục chuyển nhượng, sang tên theo luật định.
 Đến năm 2016 đất này của gia đình ông N đư ợc cấp đổi GCNQSDĐ mới số CS 02354/TK ngày 07/ 10/ 2016. Khi đó một mình anh L nói gia đình ông N làm thủ tục chuyển nhượng, sang tên cho anh L đứng tên đối với diện tích đất 761,2 m2 đã chuy ển như ợng nêu trên. Ông Đi ểuN đồng ý và ký Hợp đồng chuy ển nhượng quyền sử dụng đất ngày 25/10/2016 cho anh L và sau đó anh Điểu L được cấp GCNQSDĐsố CS 02454/CNTN do SởT cấp ngày 14/ 11/ 2016 mang tên ông Điểu L đối với diện tích đất 761,2 m2 này.
Nay ông Đi ểuN cho rằng diện tích đất 554,2 m 2 này thuộc quyền sử dụng của anh L vàch ị L, không có tranh chấp gì về việc chuyển nhượng nên ông N không còn liên quan gì đến đất này và có Đơn không yêu cầu giải quyết quyền lợi, nghĩa vụ liên quan độc lập trong vụ án đề ngày 23/ 5/ 2019.
Ông Lê Anh X – Người đại diện theo ủy quyền của Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan Ủy ban nhân dân huyện B trình bày tại các tài liệu, chứng cứ trong hồ sơ vụ án và theo Công văn s ố 525/UBND-SX ngày 22/7/2019 của Ủy ban nhân dân

## Page 13

huyện B trả lời như sau:
 Hộ gia đình ông Điểu L có diện tích đất 19.210,8 m2 (Theo đo đạc thực tế là 20.049,5 m 2) tọa lạc tại Thôn 7, xã Đ, huy ện B, tỉnh Bình Phư ớc có nguồn gốc thuộc qu ỹ đất tách ra khỏi lâm phần sau quy ho ạch 03 lo ại rừng giao v ề địa phương quản lý theo Quyết định số 3474/QĐ-UBND ngày 08/12/2009 của Ủy ban nhân dân (viết tắt UBND) tỉnh Bình Phước về việc thu hồi đất lâm phần của Công ty TNHH MTV cao su P, Ban quản lý rừng phòng hộ B, Ban quản lý rừng phòng hộ Đ, Vườn quốc gia B và Khu di tích núi B giao UBND thị xãP và UBND huyện B, tỉnh Bình Phư ớc qu ản lý. Nguyên nhân có s ự chênh lệnh di ện tích đất tăng 838,7 m2 là do sai số đo và phương pháp tính diện tích 02 lần đo.
 Căn cứ vào bộ hồ sơ xin đăng kýc ấp GCNQSDĐ của hộ ông Điểu L đầy đủ các trình tự, thủ tục theo quy định của pháp luật về đất đai thì UBND huyện B đã ban hành Quyết định số 1135/QĐ-UBND ngày 08/07/2015 về việc giao đất và cấp GCNQSDĐ sốCH 00537/ ĐL -LPGĐ ngày 08/ 7/ 2015 đối với diện tích đất nêu trên mang tên hộ ông Điểu L.
Việc UBND huyện B cấp GCNQSDĐ này cho h ộ ông Điểu L là đúng quy định của pháp luật và chính sách của UBND tỉnh Bình Phước tại thời điểm giao đất và cấp GCNQSDĐ. Do đó nay UBND huyện B không chấp nhận yêu cầu của ông Điểu L về việc hủy bỏ GCNQSDĐnêu trên.
Ông Vũ Đức D – Người đại diện theo ủy quyền của Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan UBND xã Đ trình bày:
 Vào ngày 24/4/2015 tại Trụ sở UBND xã Đ cóm ặt ông Đi ểu L và bà Trần Thị L thì ông Nguy ễn Đức D, chức vụ: Phó chủ tịch đại diện UBND xã Đ đã ký chứng thực Giấy ủy quyền ngày 23/4/2015 giữa người ủy quyền bà Trần Thị L và người được ủy quyền ông Điểu L, nội dung bà Lủy quyền cho ông L thay mặt bà L ký, nh ận, đứng tên trong GCNQSDĐ khi ông L, bà L làm thủ tụch ồ sơc ấp GCNQSDĐ tại Phòng Tài nguyên và Môi trư ờng huyện B, tỉnh Bình Phư ớc có diện tích đất 19.210,8 m2 tọa lạc tại Thôn 7, xã Đ, huy ện B, tỉnh Bình Phước của hộ gia đình ông Đi ểu L, bà Trần Thị L với s ố chứng thực 45, quy ển s ố 01 SCT/CK ngày 24/ 4/ 2015 và đóng dấu của UBND xã Đ vào gi ấy ủy quyền này.
Sau đó được biết diện tích đất này đã được UBND huyện B cấp GCNQSDĐ sốCH 00537/ĐL-LPGĐ do cấp ngày 08/ 7/ 2015 mang tên hộ ông Điểu L.
 Việc UBND xã Đ chứng thực Giấy ủy quyền ngày 23/4/2015 là đúng trình tự, thủ tục theo quy định tại các điểm a, b khoản 1, khoản 2, khoản 3 Điều 17 Nghị định số 79/2007/NĐ-CP ngày 18/5/2007 của Chính phủ quy định về việc cấp bản sao từ sổ gốc, chứng thực bản saot ừ bản chính, chứng thực chữ ký. Do đó nay UBND xã Đ không chấp nhận yêuc ầu của ông Đi ểu L v ề việc hủy bỏ giấy ủy

## Page 14

quyền nêu trên.
Ông Bùi Văn Đ – Người đại diện theo ủy quyền của Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan SởT tỉnh Bình Phước trình bày:
 - Diện tích đất thực tế 554,2 m2 tọa lạc tại Thôn 2 B, xã Đ, huyện B, tỉnh Bình Phước đã được SởT tỉnh Bình Phư ớc cấp GCNQSDĐsố CS 02524/CN ngày 06/ 02/ 2017 mang tên ông Đi ểu L là S ở T tỉnh Bình Phước căn cứ vào bộ hồ sơ thủ tục Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa hộ ông Điểu H và ông Điểu L, đã được UBND xã Đ chứng thực ngày 11/01/2017 là hợp pháp nên S ở T mới cấp GCNQSDĐ cho ông L.
 Còn tại thời điểm này SởT tỉnh Bình Phước không biết đây là tài sản chung của ông Đi ểu L và bà Trần Thị L do các đương s ự này không khai báo trong h ồ sơ.
 - Diện tích đất 1.369,2 m2 (Thực tế đo đạc chỉ có 1.315,5 m2, bị thiếu 53,7m2)
tọa lạc tại Thôn 7, xã Đ, huyện B, tỉnh Bình Phước đã được SởT tỉnh Bình Phước cấp GCNQSDĐ số CS 02671/TH ngày 12/ 6/ 2017 mang tên ông Đi ểu L là S ở T căn cứ vào bộ hồ sơ thủ tục Hợp đồng tặng cho quy ền sử dụng đất giữa bà Trần Thị L và ông Đi ểu L, đã đư ợc Văn phòng Công chứng H chứng thực s ố công chứng 00003563 ngày 08/06/2017.
Việc bà Phạm Yến N (Vợ sau của ông L) đã giả mạo chữ ký, điểm chỉ tay bà L trong Hợp đồng này như thế nào là do các đương sự và Văn phòng Công chứng H làm thì SởT tỉnh Bình Phước không biết việc này. Vì việc đảm bảo tính pháp lý của Hợp đồng tặng cho quy ền sử dụng đất này thuộc về Văn phòng Công chứng H, còn S ở T tỉnh Bình Phư ớc thấy hồ sơ đầy đủ thủ tục thìc ấp GCNQSDĐ cho ông L.
- Diện tích đất 761,2 m2 (Thực tế đo đạc chỉ có 757,3 m2, bị thiếu 3,9 m2) tọa lạc tại Thôn 2 B, xã Đ, huyện B, tỉnh Bình Phước (Trong đó có phần diện tích đất tranh chấp 412,8 m 2) đã đư ợc S ở T tỉnh Bình Phư ớc cấp GCNQSDĐ số CS 02454/CNTN ngày 14/ 11/ 2016 mang tên ông Đi ểu L là S ở T tỉnh Bình Phư ớc căn cứ vào bộ hồ sơ thủ tục Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa hộ ông ĐiểuN và ông Điểu L, đã đư ợc đã đư ợc Văn phòng Công chứng H chứng thực số công chứng 00003267 ngày 25/10/2016 hợp lệ nên SởT tỉnh Bình Phước mới cấp GCNQSDĐ cho ông L.
 Khi đó SởT tỉnh Bình Phước không biết đây là tài sản chung của ông Điểu L và bà Trần Thị L do các đương sự này không khai báo trong h ồ sơ. Còn việc đảm bảo tính pháp lýc ủa Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất này thu ộc về Văn phòng Công chứng H.

## Page 15

 Việc SởT tỉnh Bình Phư ớc cấp các GCNQSDĐ nêu trên cho ông Đi ểm L là đúng quy định của pháp luật về đất đai, nếu nay cóch ứng cứ xác định các di ện tích đất nêu trên không phải là tài sản riêng của ông L mà là tài sản chung của ông L và bà L thì Tòa án gi ải quyết theo quy đ ịnh. Còn đối với các diện tích đất thực tế nêu trên b ị thiếu do với GCNQSDĐ thì SởT tỉnh Bình Phư ớc đề nghị Tòa án căn cứ theo diện tích đất thực tế để giải quyết vụ án. Khi bản án có hiệu lực pháp luật nếu các đương sự có yêu cầu điều chỉnh lại tên người sử dụng đất và diện tích đất trong các GCNQSDĐ này thì SởT tỉnh Bình Phước tiến hành điều chỉnh theo luật định.
Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Huỳnh Văn C và ông Võ Hồng T – Người đại diện theo ủy quyền của Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan Văn phòng Công chứng P cùng trình bày:
 - Đối với Hợp đồng tặng cho quy ền sử dụng đất giữa bà Trần Thị L và ông Điểu L, đã đư ợc Văn phòng Công chứng H chứng thực số công chứng 00003563 ngày 08/06/2017 thì ban đầu do bà Trần Thị Kim A- Nhân viên Văn phòng Công chứng H ti ếp nhận hồ sơ vàch ịu trách nhi ệm kiểm tra thủ tục giấy chứng minh nhân dân, s ổ hộ khẩu của người yêuc ầu công chứng là ông L và bà L. Sau khi thấy đúng họ tên người trong hợp đồng thì Công chứng viên ông H đã kých ứng thực hồ sơ Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất này và công chứng này là đúng trình tự, thủ tục theo Luật công chứng.
- Hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ giữa ông ĐiểuN và ông Đi ểu L, đã được Văn phòng Công chứng H chứng thực số công chứng 00003267 ngày 25/10/2016 là thực hiện việc chuyển nhượng QSDĐ tại các Đi ều 167,168, 188 của Luật đất đai năm 2013 theo GCNQSDĐ số CB 044657 do S ở T Bình Phước cấp ngày 18/ 08/ 2016 mang tên ông Đi ểuN nên ông N có quy ền chuyển nhượng cho ông L và việc chuyển nhượng này là đúng pháp luật.
 - Hợp đồng chuyển như ợng QSDĐ giữa ông Đi ểu D, bà Thị Pi Ơ và ông Phạm Hải Đ, bà Nguyễn Thị P, đã được đã được Văn phòng Công chứng H chứng thực số công chứng 00000491 ngày 19/02/2016 là thực hiện việc chuyển nhượng QSDĐ tại các Đi ều 167,168, 188 của Luật đất đai năm 2013 theo GCNQSDĐ số BL 202360 do UBND huyện B cấp ngày 28/ 02/ 2013 mang tên ông Điểu D, bà Thị Pi Ơ nên ông D, bà Pi Ơ có quyền chuyển nhượng cho ông Đ, bàP và việc chuyển nhượng này là đúng pháp luật.
- Hợp đồng ủy quyền giữa Phạm Yến N và Điểu L đã được Văn phòng Công chứng H chứng thực s ố công chứng 00003248 ngày 25/5/2017; Hợp đồng thế chấp QSDĐsố 49594/2017/HĐTC ngày 25/5/2017 gi ữa Ngân hàng và ông Điểu L,đã được Văn phòng Công chứng Hchứng thực số công chứng 00003218 ngày

## Page 16

25/5/2017 là thực hiện việc thế chấp QSDĐ tại các Điều 167,168, 188 và khoản 3 Điều 3 của Lu ật đất đai năm 2013 theo GCNQSDĐsố BV 891775 do UBND huyện B, tỉnh Bình Phước cấp ngày 08/ 7/ 2015 mang tênh ộ ông Điểu L và vi ệc ủy quyền và thế chấp tài sản này là đúng pháp luật.
Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan anh Thẩm Văn N, chị Thẩm ThịP trình bày:
 Anh Thẩm Văn N, chị Thẩm ThịP là con đ ẻ của những người có quy ền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Thị D và ông Thẩm Văn N. Theo Gi ấy trích lục khai tử số 100/TLKT-BS ngày 07/02/2018 của UBND xã Đ, huy ện B, tỉnh Bình Phư ớc thì ông Thẩm Văn N đã chết vào ngày 03/02/2018, do đó bà Thị D, anh Thẩm Văn N, chị Thẩm ThịP là những người kế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng của ông N trong vụ án này.
 Tòa án ND huy ện B đã ti ến hành tống đạt giao các văn bản tố tụng cho anh Thẩm Văn N, chị Thẩm ThịP hợp lệ thông qua người nhận là bà Thị D (Mẹ đẻ của anh N, chị P), gồm: Giao Thông báo v ề việc thụ lý vụ án (bổ sung) số 42/TB- TLVA ngày 31/5/2019 vào ngày 06/6/2019; Thông báo về việc phiên họp kiểm tra việc giaon ộp, ti ếp c ận, công khaich ứng c ứ và hòa gi ải s ố 90/TB-TA ngày 17/6/2019 vào ngày 18/6/2019; Thông báo hoãn phiên họp kiểm tra việc giao nộp, tiếp cận, công khaich ứng cứ và hòa gi ải số 94/TB-TA ngày 27/6/2019 vào ngày 28/6/2019; Quy ết định đưa vụ án ra xét x ử số 31/2019/QĐXX-HNGĐ ngày 12/7/2019 vào ngày 25/7/2019 và Quy ết định hoãn phiên tòa s ố 23/2019/QĐST- DS ngày 30/7/2019 vào ngày 01/08/2019 theo quy định tại Điều 177 B ộ luật tố tụng dân s ự. Tuy nhiên đến ngày hôm nay 14/8/2019 xét x ử vụ án anh N, chịP vẫn không có bất kỳ văn bản ý kiến nào gửi cho Tòa án v ề việc giải quyết vụ án và vẫn vắng mặt tại phiên tòa đến lần thứ hai không có lý do. Vì vậy trong hồ sơ vụ án không có lời trình bày gì của anh N và chịP và Hội đồng xét xử căn cứ vào Điều 227, Điều 228 Bộ luật tố tụng dân sự để xét xử vắng mặt anh N và chị P.
Người làm chứng anh Điểu D1 trình:Anh Điểu D1 là em ruột của ông Điểu D trong vụ án này.
 - Vào năm 2007 ông Đi ểu D và anh Đi ểu D1 cùng chuyển nhượng choch ị Trần Thị L, anh Điểu L diện tích đất 412,8 m2 tọa lạc tại thôn 2 B, xã Đ, huy ện B, tỉnh Bình Phước và tài sản gắn liền với đất có 10 cây điều trồng năm 1992 với giá 40.000.000 đồng. Khi đó anh L, chị L chưa ly hôn nhau anh L, chị L đã trả đủ tiền cho ông D, anh D 1 và ông D, anh D 1 đã giao đất cho anh L, chị L sử dụng từ đó đến nay.
- Vào năm 2007 ông Đi ểu D và anh Đi ểu D1 còn chuyển nhượng cho riêng một mình anh Đi ểu L di ện tích đất 344,5 m2 tọa lạc tại thôn 2 B, xã Đ, huy ện B, tỉnh Bình Phước với giá 60.000.000 đồng. Khi đó anh L đã ly hôn chị L và anh L

## Page 17

đã trả đủ tiền cho ông D, anh D1 và ông D, anh D1 đã giao đất cho anh L sử dụng từ đó đến nay. Ông D đã chia ti ền chuyển nhượng đất 60.000.000 đồng cho anh D1 và ông D mỗi người 30.000.000 đồng để sử dụng.
 Nguồn gốc các diện tích đất này làc ủa ông Điểu H (Cha đ ẻ của ông D, anh D1 và ông H đã chết vào năm 2005) để lại cho anh D1, ông D nên ông D, anh D 1 đã chuyển nhượng cho anh L, chị L.
 Nay anh Đi ểu D 1 không c ó tranh chấp gì v ề các diện tích đất đã chuy ển nhượng nêu trên cho anh L, chị L và không còn liên quan gì đến các đất này.
 Người làm chứng chị Trần Thị Kim A trình:Chị Trần Thị Kim A là nhân viên làm hợp đồng tại Văn phòng Công chứng H (nay là Văn phòng Công chứng P).
 Vào ngày 08/6/2017 chị A là người trực tiếp nhận hồ sơ Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất giữa bà Trần Thị L và ông Đi ểu L, đã đư ợc Văn phòng Công chứng H chứng thực số công chứng 00003563 ngày 08/06/2017. Theo quy định của Văn phòng thìch ị A được thực hiện việc nhận dạng người trong gi ấy chứng minh nhân dân với người ngoài thực tế và kiểm tra dấu vân tay, nhưng do đã lâu nên chị A không nhớ đối với hồ sơ của bà L và ông L có ki ểm tra hay không. Sau khi tiếp nhận hồ sơ xử lý đầu vào xong thì chị A trình hồ sơ này cho Công chứng viên là ông Hu ỳnh Văn C ki ểm tra lại và quy ết định có ký hay không ký h ồ sơ.
Còn vi ệc ông C có ki ểm tra lại con ngư ời và dấu vân tay hay không thìch ị A không bi ết và sau đó thấy ông C đã kých ứng thựch ồ sơ Hợp đồng tặng cho QSDĐ giữa bà Trần Thị L và ông Điểu L nêu trên.
 Tại Bản án hôn nhân gia đình sơ thẩm s ố 21/2019/HNGĐ-ST ngày 09-8- 2019, Tòa án nhân dân huyện B đã tuyên xử:
Chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn chị Trần Thị L;
 Về con chung: - Giao người con chung Điểu Thế H1, sinh ngày 23/07/2011 cho chị Trần Thị L trực tiếp nuôi dưỡng đến khi đủ 18 tuổi.
 - Giao người con chung Điểu Thế H2, sinh ngày 10/4/2007 cho anh Điểu L trực tiếp nuôi dưỡng đến khi đủ 18 tuổi.
 Buộc anh Điểu L cấp dưỡng nuôi người con chung Đi ểu Thế H1 mỗi tháng 1.000.000 đ ồng, vi ệc cấp dư ỡng đư ợc thực hi ện hàng tháng, tính t ừ ngày 09/08/2019 cho đến khi Điểu Thế H1 đủ 18 tuổi.
 Không giải quyết việc cấp dưỡng nuôi ngư ời con chung Đi ểu Thế H2, do hiện nay anh Đi ểu L không yêuc ầu chị Trần Thị L cấp dưỡng nuôi con chung này.
 Chị L và anh L có quy ền thăm nom, chăm sóc ngư ời con chung mà mình không trực tiếp nuôi dưỡng, không ai được ngăn cản.

## Page 18

 Về tài sản chung: Chia đôi tài sản chung của chị Trần Thị L và anh Điểu L có tổng trị giá là 1.631.102.300 đồng cho chị L và anh L mỗi người được hưởng một nửa giá trị tài sản, trong đó phần chị L được hưởng giá trị là 815.648.552 đồng và phần anh L hưởng giá trị là 815.551.150 đồng, cụ thể như sau:
Chị Trần Thị L được quyền sở hữu, sử dụng phần tài sản gồm:
 + Di ện tích đất 554,2 m 2 tọa lạc tại Thôn 2 B, xã Đ, huy ện B, tỉnh Bình Phước đã được cấp GCNQSDĐ số CS 02524/CN do S ở T tỉnh Bình Phư ớc cấp ngày 06/ 02/ 2017 mang tên ông Đi ểu L, có vị trí tứ cận:phía Bắc giáp thửa đất số 200 là 15,30 mét; phía Nam giáp đư ờng thôn là 10 mét; phía Đông giáp thửa đất số 205 là 48,22 mét; phía Tây giáp thửa đất số 73 là 42,18 mét;Tài sản gắn liền với đất có 01 căn nhàc ấp 4 di ện tích chi ều rộng 4,2 mét x chi ều dài 15,9 mét = 66,38 m2, 01 căn nhàt ạm diện tích chiều rộng 4,7 mét x chi ều dài 7,8 mét = 36,6 m2 và 28 nọc tiêu trồng năm 2009.
 + Diện tích đất 1.315,5 m 2 tọa lạc tại Thôn 7, xã Đ, huy ện B, tỉnh Bình Phước. Đất đã đư ợc cấp GCNQSDĐ số CS 02671/TH do S ở T tỉnh Bình Phư ớc cấp ngày 12/ 6/ 2017 mang tên ông Đi ểu L, có vị trí tứ cận: phía Bắc giáp suối là 23,02 mét; phía Nam giáp thửa đất số 4 và số 7 có các số đo 13,30 mét, 2,50 mét, 21,20 mét, 17,25 mét; phía Đông giáp thửa đất số 7 là 46,77 mét; phía Tây giáp suối có các s ố đo 13,84 mét, 23,37 mét. Tài sản gắn liền với đất có 12 cây đi ều trồng năm 2005, 102 nọc tiêu trồng năm 2014.
+ Diện tích đất 412,8 m 2 tọa lạc tại Thôn 2 B, xã Đ, huy ện B, tỉnh Bình Phước thuộc GCNQSDsố CS 02454/CNTN do S ở T tỉnh Bình Phư ớc cấp ngày 14/ 11/ 2016 mang tên ông Đi ểu L, có vị trí tứ cận: phía Bắc giáp đất ông T là 05 mét; phíaN giáp đư ờng thôn là 05 mét; phía Đông giáp đất ông T có các s ố đo 20,12 mét, 22,32 mét, 13,55 mét; phía Tây giáp đất của b ị đơn anh Đi ểu L là 51,80 mét.Tài sản gắn liền với đất có 64 nọc tiêu trồng năm 2010. Tổng trị giá tài sản là 385.175.300 đồng.
 Anh Điểu L được quyền sở hữu, sử dụng phần tài sản là:
 Diện tích đất 20.049,5 m2 tọa lạc tại Thôn 7, xã Đ, huyện B, tỉnh Bình Phước (trong đó có di ện tích đất 19.210,8 m 2 đã được cấp GCNQSD sốCH 00537/ ĐL- LPGĐ do Ủy ban nhân dân huyện B, tỉnh Bình Phước cấp ngày 08/ 7/ 2015 mang tên hộ ông Điểu L và diện tích đất 838,7 m2 chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất). Đất có vị trí tứ cận:phía Bắc giáp đường đất là 37,30 mét; phía Nam giáp thửa đất số 116 và 119 có các s ố đo 4,56 mét, 19,04 mét, 18,81 mét, 10,13 mét, 5,01 mét 23,66 mét, 15,15 mét, 62,15 mét, 33,73 mét; phía Đông giáp thửa đất số 100 có các s ố đo 3,51 mét, 15,61 mét, 41,92 mét, 88,20 mét, 10,44 mét;
phía Tây giáp thửa đất số 104 có các số đo 34,71 mét, 24,81 mét, 37,71 mét, 19,82

## Page 19

mét, 11,05 mét, 36,55 mét, 14,83 mét, 4,68 mét, 26,68 mét, 42,01 mét; Tài sản gắn liền với đất có 503 cây đi ều trồng năm 2005.Tổng trị giá tài sản là 1.245.927.000 đồng.
 Anh Điểu L có nghĩa vụ trả cho chị Trần Thị L phần chênh lệch giá trị tài sản mà anh L được hưởng nhiều hơn chị L bằng số tiền 430.375.850 đồng.
Về yêuc ầu phản t ố: Đình chỉ việc gi ải quy ết Đơn yêuc ầu phản t ố đề ngày 10/8/2017 của anh Đi ểu Lyêuc ầu đối với chị Trần Thị L, bà Đỗ Thị Kim L, bà Nguyễn Thị Việt H, ông Phạm Hải Đ, bà Nguyễn ThịP về số tiền nợ 182.000.000 đồng của bà H; s ố tiền nợ 240.000.000 đồng của bà L và việc tranh chấp với ông Đ, bàP về diện tích đất 539,3 m2 tọa lạc tại thôn 2 B, xã Đ, huyện B, tỉnh Bình Phước và tài sản gắn liền với đất có 01 căn nhà cấp 4 diện tích 61 m2, 01 giếng nước, 01 cây mãng cầu trồng năm 2014, 01 cây cau trồng năm 2015, 70 nọc tiêu trồng năm 2013.
Đình chỉ giải quyết Đơn yêuc ầu phản tố đề ngày 30/9/2018 của anh Điểu L về việc yêu cầu hủy bỏ GCNQSDĐ số BV891775 do UBND huyện B, tỉnh Bình Phước cấp ngày 08/ 7/ 2015 mang tên hộ ông Điểu L và Giấy ủy quyền ngày 23/ 4/ 2015 gi ữa bà Trần Thị L và ông Đi ểu L do UBND xã Đ, huyện B, tỉnh Bình Phước chứng thực số 45 ngày 24/ 4/ 2015. Anh Đi ểu L được quyền khởi kiện yêu cầu này bằng một vụ án khác theo quy định của pháp luật.
Chấp nhận phần yêuc ầu độc lập của Ngân hàng đối với anh Đi ểu L vàch ị Phạm Yến N;Buộc anh Điểu L vàch ị Phạm Yến N có nghĩa v ụ liên đới trả Ngân hàng số tiền gốc vay còn lại 550.000.000 đồng, lãi suất nợ trong thời hạn vay còn lại tạm tính đến ngày 09/8/2019 xét x ử vụ án là 36.231.250 đồng và lãi su ất nợ quá thời hạn vay là 477.917 đồng theo Hợp đồng tín dụng s ố 5617-LAV-2017 03505 ngày 25/5/2017.Nếu chị Phạm Yến N, anh Điểu L không trả được số tiền nợ nêu trên thì Ngân hàng có quy ền yêuc ầu cơ quan thi hành án dân s ự có thẩm quyền xử lý tài sản thế chấp là di ện tích đất 20.049,5 m2tọa lạc tại thôn 7, xã Đ, huyện B, tỉnh Bình Phư ớc, (trong đó có di ện tích đất 19.210,8 m 2 đã được cấp GCNQSD sốCH 00537/ ĐL -LPGĐ do UBND huyện B, tỉnh Bình Phư ớc cấp ngày 08/ 7/ 2015 mang tên hộ ông Điểu L và diện tích đất 838,7 m2 chưa được cấp GCNQSDĐ và tài sản găn li ền với đất 503 cây đi ều trồng năm 2005, theo Hợp đồng thế chấp QSDĐ số 49594/2017/HĐTC ngày 25/5/2017, đ ể thu hồi nợ cho Ngân hàng.
 Đình chỉ việc giải quyết phần yêu cầu độc lập của Ngân hàng về việc yêu cầu ông Phạm Hải Đ, bà Nguyễn ThịP trả nợ số tiền 214.077.778 đồng;
Đình chỉ việc giải quyết Đơn yêu cầu độc lập đề ngày 10/8/2017 của bà Thị D đối với anh Điểu L và chị Trần Thị L về việc tranh chấp tài sản trong vụ án.

## Page 20

Tiếp tục duy trì Quyết định áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời số 01/QĐ-BPKCTT ngày 07/06/2019 của Tòa án nhân dân huyện B, tỉnh Bình Phước cho đến khi có quyết định thi hành án. Ngoài ra, bản án còn tuyên nghĩa vụ chịu án phí, quyền kháng cáo theo quy định của pháp luật.
 Ngày 10/9/2019 anh Điểu L kháng cáo yêu cầu cấp phúc thẩm xử hủy bản án sơ thẩm s ố 21/2019/HNGĐ-ST ngày 09/8/2019 của Tòa án nhân dân huyện B, tỉnh Bình Phư ớc. Ngày 11/6/2020 anh L trình bày kháng cáo anh và chị L mỗi người nuôi 1 cháu anh không đồng ý việc cấp dưỡng nuôi con, anh yêuc ầu được nuôi 2 cháu không yêuc ầuch ị L cấp dư ỡng. V ề tài sản 04 thửa đất 554,2m 2;
1.315,5 m2; 412,8m2, 20.049,5 m2. Anh L đề nghị HĐXX xem xét sửa án sơ thẩm chỉ công nhận thửa 1.315,5 m 2là tài sản chung, anh có nguy ện vọng lấy đất để canh tác, không đồng ý cấp dưỡng nuôi con.
 Tại phiên tòa b ị đơn người kháng cáo rút phần nuôi con vàc ấp dưỡng, anh Điểu L thừa nhận các tài sản 554,2m2; 1.315,5 m2; 412,8m2 là tài sản chung của vợ chồng nên đồng ý chia. Còn tài sản 20.049,5m2 anh L cho rằng tài sản riêng nên không đồng ý chia.
 Đại di ện theo ủy quyền của nguyên đơn anh Dyêuc ầu gi ữ nguyên án sơ thẩm. Đối với yêu cầu của anh Lanh không ý kiến gì.
Tại phiên tòa, đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Bình Phư ớc phát biểu quan điểm giải quyết vụ án:
 - Về việc chấp hành pháp lu ật: Thẩm phán, Hội đồng xét x ử, Thư ký và người tham giat ố tụng đã thực hiện đúng các quy định của pháp luật tố tụng dân sự.
 - Về nội dung: Đề nghị Hội đồng xét xử chấp nhận một phần kháng cáo của anh Điểu L; đình chỉ phần nuôi con vàc ấp dưỡng nuôi con, sửa bản án sơ thẩm phần chia tài sản xem xét và tính công sức đóng góp cho ông L nhiều hơn. Án phí theo quy định pháp luật.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
 Căn cứ vào các tài li ệu, chứng cứ đã được xem xét tại phiên tòa và kết quả tranh tụng tại phiên tòa, ý kiến của kiểm sát viên Hội đồng xét xử nhận định:
[1]. Xét kháng cáo về nuôi con chung và cấp dưỡng nuôi con của anh Điểu L, Hội đồng xét xử xét thấy: Tại phiên tòa phúc thẩm bị đơn anh L rút kháng cáo nên căn cứ vào Điều 289 BLTTDS năm 2015 đình chỉ xét xử phúc thẩm đối với phần này.
 [2]. Về tài s ản: Tại phiên tòa bị đơn thống nhất 3 tài s ản: di ện tích đất 554,2m2; 1.315,5m2; 412,8m2 và tài sản trên đất là tài sản chung trong thời kỳ hôn nhân và đồng ý chia. Nên đây là sự kiện không phải chứng minh theo quy định tại Điều 92 BLTTDS năm 2015.

## Page 21

+ Riêng đối với diện tích đất 20.049,5 m2 tọa lạc tại Thôn 7, xã Đ, huy ện B, tỉnh Bình Phư ớc (trong đó có di ện tích đất 19.210,8 m 2 đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sốCH 00537/ ĐL -LPGĐ do UBND huyện B, tỉnh Bình Phước cấp ngày 08/7/2015 mang tên hộ ông Điểu L và diện tích đất 838,7 m2 chưa được cấp GCNQSDĐ).Tài sản gắn liền với đất có 503 cây điều trồng năm 2005 bị đơn cho rằng là tài sản riêng nhưng không có căn c ứ chứng minh. Tại phiên tòa phúc thẩm, bị đơn cũng không cung cấp thêm đư ợc được chứng cứ nào khác so với cấp sơ thẩm. Do đó Hội đồng xét x ử có đủ cơ sở xác định 04 tài sản đất nêu trên là tài sản chung của anh L, chị L trong thời kỳ hôn nhân. Theo các Biên bản định giá tài sản ngày 02/10 và 09/10/2018 tổng trị giá tài sản chung của chị Lụa và anh L nêu trên là 1.631.102.300 đồng. Do vậy cấp sơ thẩm xác định 04 tài sản nêu trên là tài sản chung của vợ chồng là phù hợp. Tuy nhiên xét thấy nguồn gốc tài sản 20.049,5 m2 mẹ ruột anh L tặng cho hai v ợ chồng trong quá trình hình thành tài sản chung anh L có công sức nhiều hơn nên cần chia cho anh Đi ểu L phần nhiều hơn chị L theo tỷ lệ 6/4. Do tài sản chung trị giá là 1.631.102.300 đồng, anh L được hưởng 6 phần tài sản tương ứng số tiền là 978.661.380 đồng, chị L được hưởng 4 phần tương ứng số tiền là 652.440.920 đồng. Cấp sơ thẩm đã xem xét lợi ích chia cho anh L giao cho anh L di ện tích 20.049,5 m2 và tuyên giao 3 diện tích cho chị L 554,2m2; 1.315,5m2; 412,8m2 là phù hợp.
[3] Về án phí dân sự sơ thẩm: Do sửa án sơ thẩm nên án phí được tính lại như sau: chị L được hưởng 4 phần tổng trị giá là 1.631.102.300 đồng tương ứngsố tiền là 652.440.920 = [20.000.000 + 4% (252.440.920) 10.097.637] = 30.097.637.
 Anh L được hưởng 6 phần tổng trị giá là 1.631.102.300 đồng tương ứng số tiền là 978.661.380 đồng = [36.000.000 + 3% (178.661.380) 5.359.841] = 41.359.841 đồng.
[4] Các phần quy ết định khác của Bản án sơ thẩm không có kháng cáo, kháng nghị có hiệu lực pháp luật kể từ ngày hết thời hạn kháng cáo, kháng nghị.
[5] Về án phí dân sự phúc thẩm: kháng cáo của ông L được chấp nhận một phần nên anh L không phải chịu.
 [6] Quan đi ểm của đại di ện Vi ện ki ểm sát nhân dân tỉnh Bình Phư ớc tại phiên tòa là có căn cứ nên được Hội đồng xét xử chấp nhận.
 Vì các lẽ trên;
QUYẾT ĐỊNH:
 Căn cứ Điều 289 Bộ luật Tố tụng Dân sự năm 2015 đình chỉ đối với yêu cầu kháng cáo nuôi con chung, cấp dưỡng nuôi con của anh Điểu L;
Căn cứ khoản 2 Điều 308, 309 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015;

## Page 22

Chấp nhận một phần kháng cáo của bị đơn anh Điểu L về chia tài sản chung, Sửa Bản án hôn nhân gia đình sơ thẩm số 21/2019/HNGĐ-ST ngày 09/8/2019 của Tòa án nhân dân huyện B.
 Căn cứ vào các Điều 33, Điều 35, Điều 37, Điều 43, Điều 59, Điều 62 Luật hôn nhân và gia đình ; Điều 28, điểm b khoản 2 Điều 38, Điều 39, Điều 147, 148 Bộ luật tố tụng dân s ự; Nghị quyết s ố 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/ 2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án;
 1. Về tài sản chung: Chia tài sản chung của chị Trần Thị L và anh Điểu L có tổng trị giá là 1.631.102.300 đồng, cho chị L được hưởng 4 phần tương ứng giá trị 652.440.920 đồng và anh L đư ợc hưởng 6 phần tương ứng giá trị 987.661.380 đồng.
 Chị Trần Thị L được quyền sở hữu, sử dụng phần tài sản gồm:
 + Di ện tích đất 554,2 m 2 tọa lạc tại Thôn 2 B, xã Đ, huy ện B, tỉnh Bình Phước đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CS 02524/CN do SởT tỉnh Bình Phước cấp ngày 06/ 02/ 2017 mang tên ông Điểu L, có vị trí tứ cận:
- Phía Bắc giáp thửa đất số 200 là 15,30 mét;
- Phía Nam giáp đường thôn là 10 mét;
- Phía Đông giáp thửa đất số 205 là 48,22 mét;
- Phía Tây giáp thửa đất số 73 là 42,18 mét;
 Tài sản gắn liền với đất có 01 căn nhàc ấp 4 di ện tích chi ều rộng 4,2 mét x chiều dài 15,9 mét = 66,38 m 2, 01 căn nhàt ạm di ện tích chi ều rộng 4,7 mét x chiều dài 7,8 mét = 36,6 m2 và 28 nọc tiêu trồng năm 2009.
+ Diện tích đất 1.315,5 m2 tọa lạc tại Thôn 7, xã Đ, huyện B, tỉnh Bình Phước. Đất đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CS 02671/TH do S ở T tỉnh Bình Phước cấp ngày 12/ 6/ 2017 mang tên ông Điểu L, có vị trí tứ cận:
- Phía Bắc giáp suối là 23,02 mét;
- Phía Nam giáp thửa đất s ố 4 và s ố 7 có các s ố đo 13,30 mét, 2,50 mét, 21,20 mét, 17,25 mét;
- Phía Đông giáp thửa đất số 7 là 46,77 mét;
 - Phía Tây giáp suối có các số đo 13,84 mét, 23,37 mét;
Tài sản gắn liền với đất có 12 cây đi ều trồng năm 2005, 102 nọc tiêu trồng năm 2014.
+ Diện tích đất 412,8 m 2 tọa lạc tại Thôn 2 B, xã Đ, huy ện B, tỉnh Bình Phước thuộc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CS 02454/CNTN do S ở T tỉnh Bình Phước cấp ngày 14/ 11/ 2016 mang tên ông Điểu L, có vị trí tứ cận:

## Page 23

 - Phía Bắc giáp đất ông Tài là 05 mét;
- Phía Nam giáp đường thôn là 05 mét;
- Phía Đông giáp đất ông Tài có các số đo 20,12 mét, 22,32 mét, 13,55 mét;
 - Phía Tây giáp đất của bị đơn anh Điểu L là 51,80 mét.
 Tài sản gắn liền với đất có 64 nọc tiêu trồng năm 2010.Tổng trị giá tài sản là 385.175.300 đồng.
Anh Điểu L được quyền sở hữu, sử dụng phần tài sản là:
Diện tích đất 20.049,5 m2 tọa lạc tại Thôn 7, xã Đ, huyện B, tỉnh Bình Phước (trong đó có di ện tích đất 19.210,8 m 2 đã đư ợc cấp gi ấych ứng nhận quy ền s ử dụng đất sốCH 00537/ ĐL-LPGĐ do Ủy ban nhân dân huyện B, tỉnh Bình Phước cấp ngày 08/ 7/ 2015 mang tên hộ ông Điểu L và diện tích đất 838,7 m2 chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất). Đất có vị trí tứ cận:
- Phía Bắc giáp đường đất là 37,30 mét;
- Phía Nam giáp thửa đất số 116 và 119 có các s ố đo 4,56 mét, 19,04 mét, 18,81 mét, 10,13 mét, 5,01 mét 23,66 mét, 15,15 mét, 62,15 mét, 33,73 mét;
- Phía Đông giáp thửa đất số 100 có các s ố đo 3,51 mét, 15,61 mét, 41,92 mét, 88,20 mét, 10,44 mét;
- Phía Tây giáp thửa đất số 104 có các s ố đo 34,71 mét, 24,81 mét, 37,71 mét, 19,82 mét, 11,05 mét, 36,55 mét, 14,83 mét, 4,68 mét, 26,68 mét, 42,01 mét;
Tài sản gắn liền với đất có 503 cây điều trồng năm 2005.T ổng trị giá tài sản là 1.245.927.000 đồng.
2. Anh Điểu L có nghĩa v ụ trả cho chị Trần Thị L phần chênh lệch giá trị tài sản mà anh L đư ợc hư ởng nhi ều hơn chị L bằng s ố tiền 430.375.850 đ ồng– 163.110.230 đồng = 267.265.620 đồng.
 Kể từ ngày tiếp theo của ngày xét xử sơ thẩm khách hàng vay còn phải tiếp tục chịu khoản tiền lãi quá hạn của số tiền nợ gốc chưa thanh toán, theo mức lãi suất mà các bên thỏa thuận trong hợp đồng cho đến khi thanh toán xong khoản nợ gốc này. Trường hợp trong hợp đồng tín dụng, các bên có thỏa thuận về điều chỉnh lãi suất cho vay theo từng thời kỳ của Ngân hàng cho vay thì lãi suất mà khách hành vay phải tiếp tục thanh toán cho Ngân hàng cho vay theo quyết định của Tòa án cũng sẽ được điều chỉnh cho phù hợp vớ i sự điều chỉnh lãi suất của Ngân hàng cho vay.
 3. Án phí dân sự sơ thẩm: Do sửa án sơ thẩm nên án phí được tính lại 3.1. Chị Trần Thị L phải chịu số tiền án phí dân sự sơ thẩm về phần tài sản được chia là 30.097.637đồng, được trừ vào số tiền tạm ứng án phí chị L đã nộp 19.050.000 đồng theo Biên lai thu tiền số 0018871 ngày 29/5/2017 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện B, tỉnh Bình Phước, số tiền còn lại chị L tiếp tục nộp là: 11.047.637 đồng.

## Page 24

 3.2. Anh Điểu L phải chịu số tiền án phí dân sự sơ thẩm về phần tài sản được chia là: 41.359.841 đồng, án phíc ấp dưỡng nuôi con là 300.000 đồng và án phín ợ gốc, lãi phải trả Ngân hàng là: 17.601.458 đồng, được trừ vào tổng số tiền tạm ứng án phí anh L đãn ộp 11.300.000 đồng theo các Biên lai thu ti ền s ố 0018017 ngày 07/9/2017, số 0018493 ngày 12/10/2018 của Chi cục Thi hành án dân s ự huyện B, tỉnh Bình Phước, số tiền còn lại anh L tiếp tục nộp là: 47.961.299 đồng.
 4. Chị Trần Thị L, anh Đi ểu L, Ủy ban nhân dân huy ện B, S ở T tỉnh Bình Phước có nghĩa vụ đăng ký và điều chỉnh đối với các diện tích đất trong các Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nêu trên phù hợp về việc thay đổi chủ sử dụng đất và diện tích đất thực tế theo quyết định của Tòa án.
5. Về án phí dân s ự phúc thẩm: Anh Điểu L không phải chịu hoàn trả số tiền 300.000đồng tiền tạm ứng án phí anh L đã nộp 300.000 đồng theo các Biên lai thu tiền số 0019964 ngày 11/9/2019, của Chi cục Thi hành án dân sự huyện B, tỉnh Bình Phước.
6. Các phần quyết định khác của Bản án sơ thẩm không có kháng cáo, kháng nghị có hiệu lực pháp luật kể từ ngày hết thời hạn kháng cáo, kháng nghị.
 Kể từ ngày quyết định có hiệu lực pháp luật hoặc kể từ ngày có đơn yêu cầu thi hành áncủa người được thi hành án cho đến khi thi hành xong, tất cả các khoản tiền, hàng tháng bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất quy định tại khoản 2 Điều 468 Bộ luật dân sự năm 2015.
 Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo qui định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án theo qui định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo qui định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.
Bản án phúc thẩm có hiệu lực thi hành kể từ ngày tuyên án.
Nơi nhận:
- VKSND tỉnh Bình Phước;
- TAND huyện B;
- Chi cục THA DS huyện B;
- Các đương sự;
- Cổng thông tin điện tử TAND tối cao;
- Lưu HSVA, Tòa GĐ&NCTN.

TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM THẨM PHÁN-CHỦ TỌA PHIÊN TÒA






Nguyễn Văn Thư (đã ký)