Bản án số: 220/2019/DS-PT
tranh chấp ranh giới quyền sử dụng đất giữa nguyên đơn Võ Thị Kim B và đị đơn Võ Văn T
Số: 220
Ngày: 12/07/2019
Tòa án xét xử: TAND tỉnh Đồng Tháp
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: tranh chấp ranh giới quyền sử dụng đất giữa nguyên đơn Võ Thị Kim B và đị đơn Võ Văn T

## Page 1

1 TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH ỒN TH

CỘN HÒA XÃ HỘI CHỦN HĨA VIỆT NAM ộc lập - Tự do - Hạnh phúc

Bản án số: 220/2019/DS-PT Ngày: 12-07-2019 V/v tranh chấp ranh giới quyền sử dụng đất;

NHÂN DANH NƯỚC CỘN HÒA XÃ HỘI CHỦN HĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH ỒN TH
- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa:
Các Thẩm phán:
Bà Nguyễn hị rinh Ông rương Phước ự;
Bà Nguyễn hị húy Hằng;
- Thư ký phiên tòa: Bà Nguyễn hị Mộng uyền - hư ký òa án nhân dân tỉnh ồng háp.
- i in in im t nh n n t nh ồng Th p : Ông Nguyễn ấn ài
- iểm sát vin tham gia phin tòa Trong ngày 12 tháng 07 năm 2019 tại trụ sở òa án nhân dân tỉnh ồng háp xét xử phúc thẩm công khai vụ án thụ lý số: 237/2019/TLPT-DS ngày 09 tháng 04 năm 2019 về “Tranh chấp ranh giới quyền sử dụng đất ”. Do Bản án dân sự sơ thẩm số: 63/2018/ DS-ST ngày 05 tháng 12 năm 2018 của òa án nhân dân huyện bị kháng cáo heo Quyết định đưa vụ án ra xét xử phúc thẩm số 238/2019/Q -PT ngày 06 tháng 06 năm 2019, giữa các đương sự:
- Nguyên đơn: hị im B, sinh năm: 1954 ịa chỉ: ấp 9, xã P, huyện , ỉnh ồng háp;
- Bị đơn: ăn , sinh năm: 1968 ịa chỉ: ấp 9, xã P, huyện , ỉnh ồng háp.
- Nguời có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
1/ Bà Huỳnh hị T1, sinh năm: 1962;
2/ Chị hị Bé H, sinh năm 1992;
3/ Chị hị Mỹ , sinh năm: 2002.
Cùng địa chỉ: ấp 9, xã P, huyện , tỉnh ồng háp 4/ Chị Nguyễn hị H1 N, sinh năm: 1980 5/ Anh Nguyễn Hữu 1, sinh năm: 1984

## Page 2

2 6/ Anh Nguyễn Quốc 2, sinh năm: 1991 7/ Chị Nguyễn hị C, sinh năm: 1989 Cùng địa chỉ: ấp 9, xã P, huyện T, tỉnh ồng háp;
8/ Anh Nguyễn ăn H1, (cH1 của chị Hạnh);
 ịa chỉ: ấp 9, xã P, huyện , tỉnh ồng háp.

- Người kháng cáo: Bà hị im B là nguyn đơn.
NỘI DUN VỤ N
1. Nguyên đơn bà Võ Thị Kim B trình bày:
Diện tích đất tranh chấp có nguồn gốc là do cha mẹ bà để lại, cha mẹ bà có bốn người con chung gồm: hị hu H1, hị Kim B, hị uyết N1, Võ ăn Sau khi cha mẹ bà chết có để lại phần đất thổ cư ngang 16 mét x dài 75 mét = 1.200 m 2 đất chưa được cấp giấy chứng nhận QSD đất, cha mẹ bà chết không có để lại di chúc, sau khi cha mẹ chết các anh chị em thống nhất thỏa thuận chia diện tích đất thổ do cha mẹ để lại làm 04 phần mỗi người có chiều ngang 05 mét x chiều dài 37,5m Năm 2015 bà đi đăng ký k khai và được Ủy ban nhân dân huyện cấp giấy CNQSD đất diện tích 125m2 do bà đứng t n, đối với đất của bà và đất ông T có chiều ngang mặt trước giáp với tỉnh lộ 843, phía sau đất ông T là đất của bà N1, phía sau đất bà là đất bà H1. đất của bà và ông T giáp ranh với nhau. Sau khi được chia bà và bà H1 thỏa thuận đổi đất, bà đăng ký chiều dài 25m, phần còn lại bà H1 đăng ký, bà H1 bù lại cho bà diện tích đất phía sau hậu đất bà H1 được chia Mặc dù bà đăng ký diện tích đất ngang 05m nhưng thực tế bà sử dụng diện tích đất có chiều ngang 06m, dài 35m.
Năm 2015 gia đình ông T xây dựng nhà lấn qua ranh đất của bà chiều ngang 1,3m x dài 35 mét = 45,5 m2 Nay bà y u cầu ông T có trách nhiệm di dời trả lại cho bà phần diện tích đất lấn chiếm n u tr n, đất thuộc thửa 2005 tờ bản đồ số 04, tọa lạc tại xã P, huyện , tỉnh ồng háp do bà đứng t n Ngoài ra không y u cầu gì khác.
2. Bị đơn ông Võ Văn T trình bày:
Thống nhất ý kiến bà B nguồn gốc đất tranh chấp là do cha mẹ ông để lại, ông có 4 anh chị em, sau khi cha mẹ chết, các anh chị em thống nhất thỏa thuận chia đều mỗi người có chiều ngang 05m x dài 35m, việc thỏa thuận không có giấy tờ Sau khi được chia, năm 2015 ông đi đăng ký và được cấp giấy chứng nhận QSD đất tại thửa 2016, diện tích 175 m2 do ông đứng t n. Năm 2016 ông cất nhà tr n diện tích đất được cấp thì bà B phát sinh tranh chấp iệc bà B cho rằng bà sử dụng diện tích chiều ngang 6m, dài 35m, ông không đồng ý Cha mẹ để lại diện tích đất có chiều ngang 10m, dài 75m n n chia làm 04 phần bằng nhau, mỗi người ngang 5m, dài 35m Hiện nay tr n đất có căn nhà ông đang sử dụng và căn nhà của con gái ông cất từ trước đến nay Nay theo y u cầu của bà B ông không đồng ý, ngoài ra không y u cầu gì khác 3 Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
3.1 Bà Huỳnh Thị T1, chị Võ Thị Mỹ Đ không có ý kiến, có văn bản đề nghị

## Page 3

3 giải quyết vắng mặt 3.2 Chị Võ Thị Bé H, anh Nguyễn Văn H1, có văn bản đề nghị giải quyết vắng mặt, có ý kiến như sau: hống nhất ý kiến trình bày của ông T, diện tích đất tại thửa 2016, tờ bản đồ số 04 do ông T đứng t n, hiện nay vợ chồng anh, chị có cất nhà tr n đất của ông T, mọi quyết định là do ông T. Nay bà B y u cầu dở nhà trả đất anh chị không đồng ý vì đây là đất của cha anh chị được chia. Ngoài ra không y u cầu gì khác
4. Tòa án cấp sơ thẩm tuyên:
- hông chấp nhận y u cầu khởi kiện của bà hị im B đối với ông Võ ăn T.
- Ranh đất, quyền sử dụng đất, không gian và lòng đất giữa bà hị im B và ông ăn T được xác định như sau:
Hướng ông giáp tỉnh lộ 843 đo từ mốc số 3 tr n sơ đồ đo đạc lấy một điểm gọi là điểm A Hướng ây giáp đất còn lại của ông T đo từ mốc số 9 đến mốc số 8 có chiều dài 0,32m lấy một điểm gọi là điểm B ( iểm B cách mốc số 9 có chiều dài là 0,32m, cách mốc số 8 có chiều dài là 1,22m)
 ường thẳng nối điểm A và điểm B có chiều dài là 27m là ranh chung giữa hai bên.
(Có sơ đồ và bin bản đo đạc 05/7/2018 kèm theo)
Ngoài ra bản án còn tuyn về án phí, các chi phí tố tụng khác và tuyn về thời hạn kháng cáo

5 Sau khi xét xử sơ thẩm, bà B kháng cáo bản án sơ thẩm y u cầu cấp phúc thẩm giải quyết: Buộc ông T trả lại diện tích đất lấn chiếm ngang 1,3m và dài 35m, tổng cộng là 45,5m2, yêu cầu giải quyết đúng theo giấy tờ thực tế, nội bộ của xã và ranh đất ngay thẳng lại
 6. Tại phiên tòa phúc thẩm:
- Người khởi kiện vẫn giữ nguyn y u cầu khởi kiện; giữ nguyn nội dung kháng cáo;
- Bị đơn không đồng ý với y u cầu của nguyn đơn;
- ại diện iện iểm sát nhân dân Tỉnh phát biểu ý kiến:
 ề tố tụng: Người tiến hành tố tụng và người tham gia tố tụng đã thực hiện đúng quy định của Bộ luật tố tụng dân sự trong quá trình giải quyết vụ án và tại phin tòa phúc thẩm ề nội dung: ề nghị Hội đồng xét xử không chấp nhận y u cầu kháng có của bà B Giữ nguyn nội dung quyết định bản án sơ thẩm uy nhi n, về án phí đề nghị cấp phúc thẩm xem xét theo quy định pháp luật Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án đã được kim tra tại phiên tòa và căn cứ vào kết quả tranh tụng tại phiên tòa.
NHẬN ỊNH CỦA TÒA N:

## Page 4

4 [1] ề tố tụng:
Căn cứ vào y u cầu khởi kiện của nguyn đơn là bà hị im B đối với bị đơn ông ăn T nên Tòa án cấp sơ thẩm xác định quan hệ tranh chấp của vụ án là ranh chấp ranh giới quyền sử dụng đất, phù hợp với quy định tại khoản 9 iều 26 Bộ luật tố tụng dân sự Phần đất các b n đang có tranh chấp tọa lạc tại xã P, huyện nên Tòa án huyện thụ lý giải quyết là phù hợp với quy tại khoản 1 điều 35 và khoản 1 điều 39 Bộ luật tố tụng dân sự;
[2] ề nội dung:
Xét y u cầu kháng cáo của bà B về việc y u cầu òa án cấp phúc thẩm xem xét lại toàn bộ bản án sơ thẩm;
Hội đồng xét xử phúc thẩm nhận thấy:
- ề nguồn gốc đất: B n bà B và bên ông T đều xác định, nguồn gốc đất phần đất mà hai b n đang có tranh chấp là của cha mẹ để lại, khi cha mẹ chết chưa chia đất cho các con và cũng không có để lại di chúc; Sau đó, chị em bà B, ông T tự thỏa thuận chia phần đất ra làm 04 phần; mỗi người có chiều ngang 5m, chiều dài 35m bằng 175m2 Các b n sử dụng ổn định và tự k khai đăng ký quyền sử dụng đất theo diện tích đã phân chia
- ề diện tích sử dụng: Căn cứ và sự thỏa thuận phân chia, bà B, ông T mỗi người được sử dụng phần đất có chiều ngang 5m và giáp ỉnh lộ 843; Bà B, Ông Tk khai đăng ký quyền sử dụng đất đúng vị trí được phân chia và có các b n ký giáp ranh; Tuy nhi n, chiều dài đất của bà B do có thỏa thuận đổi đất với bà H1 (là người giáp ranh phía sau) n n khi k khai đăng ký, bà B chỉ k khai đăng ký diện tích là ngang 5m, dài 25m = 125m2;
- ề quá trình sử dụng: Theo bà B trình bày: trước đây khi cha mẹ còn sống có cho bên ông Lê Hồng C1 là người giáp ranh với ông T mượn một phần đất có bề ngang hơn 1m, chạy dài hết đất Do đó, mặc dù bà đăng ký quyền sử dụng đất bề ngang 5m nhưng thực tế đất của bà có bề ngang 6m, trong quá trình sử dụng bên ông T đã cất nhà lấn qua phần đất của của có bề ngang là 1,3m (theo đo đạc thực tế là 1,05m ) nên nay bà B y u cầu b nông T trả lại phần đất đã lấn chiếm;
ngoài ra bà B không có y u cầu nào khác Hội đồng xét xử xét thấy:
+ Bà B không có chứng cứ để chứng minh là đất của cha mẹ bà để lại có bề ngang 15m; ồng thời, người giáp ranh là ông L Hồng C1 cũng không thống nhất với ý kiến có việc mượn đất như bà B trình bày;
+ Khi bà B, ông T k khai đăng ký quyền sử dụng đất đều được đo đạc thực tế và có ký xác định ranh đất + rong quá trình sử dụng, ông T và con ông T là chị Hạnh đã cất nhà ở, các b n đều không có phát sinh tranh chấp ừ những phân tích tr n, Hội đồng xét xử phúc thẩm nhận thấy không có căn cứ để chấp nhận y u cầu kháng cáo của bà B. Tuy nhiên, việc Tòa án cấp sơ thẩm khi tuyn án xác định: hông chấp nhận y u cầu khởi kiện của bà B nhưng khi xác định ranh đất giữa hai b n lại điều chỉnh một phần ranh đất ở mốc số 9 đo về đất ông T có chiều ngang 0,3m, nghĩa là đã chấp nhận một phần y u cầu khởi kiện của bà B; ồng thời, việc xác định các mốc ranh để tạo thành ranh giới quyền

## Page 5

5 sử dụng đất giữa bên bà B, ông T của òa sơ thẩm chưa cụ thể, r ràng n n òa án cấp phúc thẩm đều chỉnh lại cho phù hợp với hiện trạng thực tế sử dụng Cụ thể như sau:
Ranh giới quyền sử dụng đất giữa bà hị im B và ông ăn T được xác định như sau:
+ Hướng ông giáp tỉnh lộ 843 tr n sơ đồ đo đạc là tại mốc số 3;
+ Hướng ây là điểm được xác định từ mốc số 9 đo về hướng mốc 8 có chiều ngang 0,3m tạo thành điểm A (điểm A cách mốc 8 là 1,24m);
 ường thẳng nối mốc số 3 đến điểm A có chiều dài là 27m là ranh giới giữa hai b n ( èm theo sơ đồ đo đạc ngày 10/7/2019).
Các nội dung còn lại của bản án không có kháng cáo, kháng nghị có hiệu lực kể từ ngày hết thời hạn kháng cáo, kháng nghị Do không chấp nhận y u cầu kháng cáo của bà B nên bà B phải chịu tiền án phí phúc thẩm Tuy nhiên, do bà B là người cao tuổi, tại phin tòa có y u cầu miễn, giảm tiền án phín nHội đồng xét xử phúc thẩm chấp nhận y u cầu miễn, giảm tiền án phí cho bà B theo quy định Xét lời trình bày và đề nghị của đại diện iện kiểm sát là hoàn toàn phù hợp V các l trên QUYẾT ỊNH:

Căn cứ khoản 9 điều 26, khoản 1 iều 35, khoản 1 iều 39, iều 147, khoản 1 điều 308 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015; hoản 1 điều 203 Luật đất đai; iều 48- Nghị quyết số 326/2016/UB QH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí tòa án;
1. Không chấp nhận y u y u cầu kháng cáo của bà hị im B;
2. Sửa bản án dân sự sơ thẩm số 63/2018/DS-ST ngày 05/12/2018 của òa án nhân dân huyện về cách tuyn và về án phí dân sự;
- Chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của bà hị im B;
Ranh giới quyền sử dụng đất giữa bà hị im B và ông ăn T được xác định như sau:
+ Hướng ông giáp tỉnh lộ 843 tr n sơ đồ đo đạc là tại mốc số 3;
+ Hướng ây là điểm được xác định từ mốc số 9 đo về hướng mốc 8 có chiều ngang 0,3m tạo thành điểm A (điểm A cách mốc 8 là 1,24m);
 ường thẳng nối mốc số 3 đến điểm A có chiều dài là 27m là ranh chung giữa hai b n (Kèm theo bin bản xem xét thẩm định tại chỗ ngày 05/7/2018 và sơ đồ đo đạc hiện trạng ngày 10/7/2019).

## Page 6

6 Ranh giới quyền sử dụng đất giữa các b n được xác định là một đường thẳng từ không gian đến lòng đất
3. Về án phí dân sự sơ thẩm và án phí phúc thẩm:
 Bà hị im B không phải chịu án phí dân sự sơ thẩm và án phí phúc thẩm do thuộc trường hợp người cao tuổi ồng thời, Bà B thuộc trường hợp được miễn nộp tạm ứng án phín n không xử lý tiền tạm ứng án phí Ông ăn T không phải chịu án phí dân sự sơ thẩm;

4. Về chi phi xem xét thẩm định và định giá tài sản:
Bà hị im B phải chịu chi phí đo đạc đất số tiền là 4 642 000đ (Bốn triệu sáu trăm bốn mươi hai nghìn đồng), bà B đã nộp xong
- Bà hị im B phải chịu chi phí định giá đất số tiền là 400 000đ (Bốn trăm nghìn đồng), bà B đã nộp xong Các phần còn lại của bản án sơ thẩm không có kháng cáo, kháng nghị có hiệu lực pháp luật kể từ ngày hết thời hạn kháng cáo, kháng nghị rong trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại iều 2 Luật hi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền y u cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các iều 6, 7, 7a, 7b và 9 Luật hi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án dân sự được thực hiện theo quy định tại iều 30 Luật thi hành án dân sự Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyn án /

Nơi nhận:
- Phòng G - AND ỉnh;
- SND ỉnh;
- TAND H. T;
- Chi cục HADS H. T;
- ương sự;
- Lưu: , HS A, DS

TM. HỘI ỒN XÉT XỬ HÚC THẨM THẨM H N-CHỦ TỌA HIÊN TÒA






 Nguyễn Thị Võ Trinh