Số: 11/2020/QĐST - DS
Ngân hàng TMCP Z - Trần Văn T, Đỗ Thị H
Số: 11
Ngày: 05/06/2020
Tòa án xét xử: TAND huyện Sóc Sơn, TP. Hà Nội
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Thông tin vụ việc: - Yêu cầu trả số tiền 497.370.041 đồng tính đến ngày 02/4/2020; - Tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất tài sản gắn liền với đất

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN SÓC SƠN THÀNH PHỐ HÀ NỘI

Số: 11/2020/QĐST - DS

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc Lập – Tự do – Hạnh phúc

Sóc Sơn, ngày 05 tháng 6 năm 2020 QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ Căn cứ vào điều 212 và điều 213 của Bộ luật Tố tụng dân sự;
Căn cứ Khoản 2 Điều 91 Luật các tổ chức tín dụng năm 2010;
Căn c ứ Khoản 7 Đi ều 26 Nghị quyết s ố 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thư ờng vụ Quốc hội khóa 14 quy định về mức thu, mi ễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án Căn cứ Nghị định 11/2012/NĐ-CP ngày 22/02/2012 của Chính Phủ về sửa đổi bổ sung một số điều của Nghị định số 163/2006/NĐ-CP ngày 29/12/2006 của Chính phủ về giao dịch bảo đảm;
Căn cứ vào biên bản hòa gi ải thành ngày 25 tháng 5 năm 2020 về việc các đương sự đã thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số: 29/2020/TLST - DS ngày 27 tháng 3 năm 2020.
XÉT THẤY Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành ngày 25/5/2020 về việc giải quyết toàn b ộ vụ án là hoàn toàn t ự nguyện, nội dung tho ả thuận giữa các đương sự không trái pháp luật, không trái đạo đức xã hội.
Đã hết thời hạn 07 (bảy) ngày kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.
QUYẾT ĐỊNH
I. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:
1. Nguyên đơn: Ngân hàng TMCP Z (V).
Địa chỉ: Số Y, phố LH, phường LH, quận Đống Đa, TP. Hà Nội.
Người đại diện theo pháp luật: Ông Ngô Chí D - Chủ tịch Hội đồng Quản trị Ngân hàng TMCP Z.
Người đại diện theo ủy quyền: Ông Phạm Tuấn A - Phó Giám đốc Trung tâm pháp lu ật Ngân hàng, SME và cá nhân V hội s ở (Theo Văn bản ủy quy ền s ố 11/2018/UQ - HĐQT ngày 02/3/2018).

## Page 2

Ngườinh ận ủy quy ền lạic ủa ông Phạm Tu ấn Anh: Ông Mai Xuân C - Chuyên viên x ử lýn ợ - Công ty V AMC (Theo văn bản ủy quy ền s ố:
1628/2020/UQ - VPB ngày 14/05/2020).
 2. Bị đơn: - Ông Trần Văn T, sinh năm 1976.
- Bà Đỗ Thị H, sinh năm 1981 Địa chỉ: PN, xã TG, huyện Sóc Sơn, thành phố Hà Nội.
3. Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan:
- Anh Trần Thành Đ, sinh năm 2000.
- Anh Trần Thành Đ1, sinh năm 2004.
 Địa chỉ: PN, xã TG, huyện Sóc Sơn, thành phố Hà Nội.
Người đại diện hợp pháp của anh Trần Thành Đ1: Ông Trần Văn T và bà Đỗ Thị H; Địa chỉ: Phố Nỉ, xã TG, huyện Sóc Sơn, TP. Hà Nội.
II. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:
1. Về số tiền phải thanh toán: Các bên đương s ự xác nhận tính đến ngày 02/4/2020, ông Trần Văn T, bà Đỗ Thị H còn nợ Ngân hàng TMCP Z tổng số tiền là 497.370.041 đ ồng, trong đón ợ gốc: 369.344.885 đồng vàn ợ lãi là 128.025.156 đồng theo Hợp đồng tín dụng số 1877839 ngày 20/9/2014 và Hợp đồng tín dụng số LN1611210002255 ngày 01/12/2016.
Các bên thống nhất, ông T, bà Hồng phải trả số tiền 497.370.041 đồng (Bốn trăm chín mươi bảy triệu ba trăm bảy mươi nghìn không trăn bốn mươi mốt đồng) cho Ngân hàng TMCP Z theo lộ trình như sau:
+ Chậm nhất đến ngày 30/6/2020 trả 10.000.000 đồng nợ gốc.
+ Chậm nhất đến ngày 30/7/2020 trả 10.000.000 đồng nợ gốc.
+ Chậm nhất đến ngày 30/8/2020 trả toàn bộ số tiền gốc và lãi còn lại.
2. Về lãi suất phát sinh kể từ ngày 03/4/2020: Ông Trần Văn T, bà Đỗ Thị H tiếp tục phải trả tiền lãi phát sinh trên số nợ gốc chưa trả theo lãi suất thỏa thuận trong Hợp đồng tín dụng s ố 1877839 ngày 20/9/2014 và Hợp đồng tín dụng số LN1611210002255 ngày 01/12/2016.
3. Trường hợp ông Trần Văn T, bà Đỗ Thị H không thực hiện nghĩa vụ thanh toán hoặc vi phạm bất cứ kì trả nợ nào theo thỏa thuận trên thì Ngân hàng TMCP Z có quyền yêu cầu cơ quan thi hành án kê biên, phát mại tài sản bảo đảm là: Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 30a, tờ bản đồ số 04, diện tích

## Page 3

192 m2 thuộc PN, xã TG, huyện Sóc Sơn, TP Hà Nội đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số L 930032 ngày 25/11/2004 mang tên hộ ông Trần Văn T theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất 20/9/2014, số công chứng 3361/2014 ngày 20/9/2014 tại Phòng công chứng Kinh Đô – TP. Hà Nội.
4. Về án phí: Ghi nhận sự thỏa thuận của các bên, ông Trần Văn T, bà Đỗ Thị H nộp toàn b ộ án phí dân s ự sơ thẩm theo quy định của pháp luật là: 11.947.400 đồng (Mười một triệu chín trăm bốn mươi bảy nghìn bốn trăm đồng).
Trả lại Ngân hàng TMCP Z số tiền 11.250.000 đồng ( Mườim ột tri ệu hai trăm năm mươi nghìn đồng) tạm ứng án phí đãn ộp tại Chi cục Thi hành án dân s ự huyện Sóc Sơn, TP. Hà Nội, biên lai số AA/2018/0018575 ngày 27/3/2020.
III. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân s ự, người phải thi hành án dân s ự có quyền thỏa thuận thi hành án, quy ền yêuc ầu thi hành án, t ự nguyện thi hành án ho ặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự;
thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.
IV. Quyết định này có hi ệu lực pháp lu ật ngay sau khi đư ợc ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
Nơi nhận:
- Đương sự;
- VKSND. huyện Sóc Sơn;
- Chi cục THADS huyện Sóc Sơn;
- Lưu hồ sơ vụ án.
THẨM PHÁN


Nguyễn Thị Thúy Hồng