Bản án số: 14/2020/DS-ST
Ngân hàng V- ông C, bà C
Số: 14
Ngày: 24/08/2020
Tòa án xét xử: TAND huyện Lục Nam, tỉnh Bắc Giang
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Thông tin vụ việc: Ngân hàng VN Thịnh Vượng - Ông Cảnh, bà Cảnh

## Page 1

NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

 TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN L, BẮC GIANG

Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Bà Tạ Thị Thu Thủy Các hội thẩm nhân dân:
1. Ông Trương Thanh Cường;
2. Ông Nguyễn Xuân Chung.
- Thư ký phiên tòa: Bà Nguyễn Thị Lự, Thư ký Tòa án nhân dân huyện L, tỉnh Bắc Giang.
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân huy ện L tham gia phiên tòa : Ông Thân Mạnh Thắng - Kiểm sát viên.
Ngày 24 tháng 8 năm 2020 tại trụ sở tòa án nhân dân huy ện L xét xử sơ thẩm công khai v ụ án dân sự thụ lý số 12/2020/TLST-DS ngày 13 /02/2020 về Tranh chấp Hợp đồng tín d ụng, theo quy ết định đưa v ụ án ra xét x ử số 20/2020/QĐXXST-DS ngày 08/7/2020 và Quy ết định hoãn phiên tòa s ố 27/2020/QĐST-DS ngày 24/7/2020, giữa các đương sự:
 - Nguyên đơn: Ngân hàng TMCP V (VPBank)
Địa chỉ: Số 89 L, phường L, quận Đ, thành phố Hà Nội.
Người đại diện theo pháp luật: Ông Ngô Chí D - Chủ tịch HĐQT Người đại diện theo ủy quyền: Ông Nguyễn Ngọc H, cán bộ Ngân hàng VPBank.
Địa chỉ: Tầng 7 tò a nhà Việt Hải, số 78 Duy Tân, phường D, quận C, thành phố Hà Nội (có mặt)
- Bị đơn: Ông Nguyễn Văn C, sinh năm 1962 (vắng mặt)
 Bà Trần Thị C, sinh năm 1966 (vắng mặt)
Địa chỉ cư trú: Thôn T II, xã T, huyện L, tỉnh Bắc Giang.
NỘI DUNG VỤ ÁN:
TAND HUYỆN L CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TỈNH BẮC GIANG

Bản án số: 14/2020/DS-ST Ngày 24-8- 2020 V/v: Tranh chấp hợp đồng tín dụng Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

## Page 2

Tại đơn khởi kiện đề ngày 02/12/2019, các biên bản khai và diễn biến tại phiên tòa , nguyên đơn Ngân hàng TMCP V, do ông Nguyễn Ngọc Hđại di ện theo ủy quyền trình bày: Ngân hàng TMCP V (sau đây đư ợc viết tắt là Ngân hàng) đã ký Hợp đồng tín dụng s ố 4318061 ngày 28/8/2015 với ông Nguyễn Văn C và bà Trần Thị C. Ngân hàng đã giải ngân cho ông C và bàC số tiền 840.000.000đ (Tám trăm, bốn mươi triệu đồng) theo các khế ước nhận nợ, mục đích vay tiêu dùng mua sắm nội thất thi ết b ị gia đình , lãi su ất trong hạn 12%/năm, lãi suất quá hạn bằng 150%/năm lãi suất trong hạn, lãi suất trong hạn và lãi suất quá hạn được điều chỉnh theo các bên thỏa thuận trong hợp đồng, thời hạn vay 120 tháng kể từ ngày 28/8/2015 đến ngày 28/8/2025.
Để đảm bảo cho nghĩa vụ quy định tại Hợp đồng tín dụng số: 4318061ngày 28/8/2015 và các khế ước nhận n ợ, Ngân hàng với ông C và bàC đã ký hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 4318061 ngày 28/8/2015, hợp đồng đã được đăng ký thế chấp tại Văn phòng Công chứng Xương Giang , địach ỉ: S ố 396 đường Lê Lợi, phường HVăn Thụ, thành phố Bắc Giang, tỉnh Bắc Giang. Theo đó ông C và bàC đã dùng tài sản bảo đảm cho Hợp đồng tín dụng đã ký gồm:
Quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất và toàn bộ các quyền và lợi ích phát sinh từ thửa đất số 00, tờ bản đồ 00, diện tích 200m2 đất ở tại nông thôn tại địa chỉ: Thôn T, xã T, huy ện L, tỉnh Bắc Giang, đã đư ợc cấp Giấych ứng nhận quyền sử dụng đất số AN 915939, số vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: H03868, s ố 1565/QĐ-UBND do UBND huy ện L cấp ngày 01/7/2009 cho ông Nguyễn Văn C và bà Trần Thị C.
Quá trình thực hiện hợp đồng, ông C và bàC đã trả Ngân hàng được tổng số tiền: 703.610.402 đồng, trong đó ti ềng ốc 352.419.682 đồng, ti ền lãi 351.190.720 đồng. Do ông C, bàC vi phạm nghĩa vụ trả nợ nên toàn bộ khoản vay trên chuyển sang nợ quá hạn từ ngày 25/4/2019. Ngân hàng đã thông báo trả nợ nhiều lần nhưng ông C và bàC không thanh toán đư ợc nên Ngân hàng đã khởi kiện yêu cầu ông C và bàC trả nợ tính đến ngày xét xử sơ thẩm 24/8/2020 tổng số tiền nợ gốc: 487.580.318 đồng; nợ lãi: 84.102.197 đồng; tổng n ợ:
571.682.515 đồng và tiếp tục tính lãi phát sinh kể từ ngày tiếp theo của ngày xét xử sơ thẩm đến khi thanh toán xong . Ngân hàng không yêuc ầu thanh toán phí phạt chậm trả. Trường hợp ông C và bàC không thanh toán được thì đề nghị xử lý tài sản đã thế chấp để thu hồi nợ, đảm bảo quyền lợi cho Ngân hàng.
- Ông C và bàC có địa chỉ tại Thôn T II, xã T, huyện L, tỉnh Bắc Giang đã được Tòa án tống đạt trực tiếp các văn bản tố tụng nhưng ông C và bàC không cung cấp lời khai, không đến Tòa án làm việc và vắng mặt tại phiên tòa.
Đại diện VKSND huyện L phát biểu ý kiến: Thẩm phán và Hội đồng xét xử đã chấp hành đúng các quy định của BLTTDS trong cả quá trình t ố tụng, đảm bảo đúng quyền và nghĩa vụ của các bên đương sự. Ông C và bàC đã được tống đạt trực tiếp nhưng vắng mặt. Đề nghị Hội đồng xét xử căn cứ các Điều 30, 147, 227, 228 Điều 271, 272 và §iÒu 273 của BLTTDS; Điều 90, 91, 95, 98 Luật các tổ chức tín dụng; Điều 342, 343, 347, 348, 351, 355 BLDS 2005; khoản 3 Điều 7 Nghị quyết 42 ngày 21.6/201 7 về thí điểm xử lýn ợ xấut ại các t ổ chức tín

## Page 3

dụng; Điều 24, Đi ều 26 Nghị quyết 326 của UBTVQH. Xử chấp nhận các yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng.
1. Buộc ông Nguyễn Văn C và bà Trần ThịC thanh toán trả Ngân hàng tổng số tiền tính đến ngày xét xử sơ thẩm 24/8/2020 là: Nợ gốc: 487.580.318 đồng, nợ lãi: 84.102.197 đồng, tổng nợ: 571.682.515 đồng và ti ếp tục tính lãi phát sinh kể từ ngày tiếp theo 25/8/2020 đến khi thanh toán xong.
2. Kể từ ngày bản án có hi ệu lực pháp luật, ông C, bàC không thanh toán trả Ngân hàng thì Ngân hàng được quyền đề nghị phát mại tài sản đã thế chấp để thu hồi nợ.
Ngoài ra còn đề xuất giải quyết về án phí và các chi phí tố tụng khác.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN :
 Sau khi nghiên cứu các tài li ệu có trong h ồ sơ vụ án, được công b ố tại phiên tòa. Sau khi thảo luận và nghị án. Hội đồng xét xử nhận định:
[1] Về tố tụng: Tòa án đãt ống đạt trực tiếp các văn bản tố tụng cho các đương sự. Ông C và bàC vắng mặt tại phiên tòa nên Hội đồng xét x ử căn cứ Điều 227 và Điều 228 của BLTTDS xét xử vắng mặt các đương sự.
 [2] Về nội dung : Ngân hàng TMCP V (sau đây đư ợc vi ết tắt là Ngân hàng) đã ký Hợp đồng tín dụng s ố 4318061 ngày 28/8/2015 với ông Nguyễn Văn C và bà Trần Thị C. Ngân hàng đã gi ải ngân cho ông C và bàC số tiền 840.000.000đ (Tám trăm, bốn mươi triệu đồng), mục đích mua sắm nội thất thiết bị gia đình. Lãi suất trong hạn 12%/năm, lãi su ất quá hạn bằng 150%/năm lãi suất trong hạn và điều chỉnh theo biên đ ộ lãi 4%/năm. Thời hạn vay 120 tháng.
Quá trình thực hiện hợp đồng, ông C và bàC đã trả Ngân hàng đư ợc tổng số tiền: 703.610.402 đồng, trong đó ti ềng ốc 352.419.682 đồng, ti ền lãi 351.102.197 đồng. Nay ông C và bàC vi phạm nghĩa vụ trả nợ nên Ngân hàng khởi kiện yêuc ầu ông C và bàC thanh toán nợ tính đến ngày xét x ử sơ thẩm 24/8/2020 gồm: Nợ gốc 487.580.318 đồng, n ợ lãi: 84.102.197 đồng, tổng n ợ:
571.682.515 đồng và ti ếp tục tính lãi phát sinh , không yêuc ầu thanh toán phí phạt chậm trả. Hội đồng xét x ử thấy yêu cầu của Ngân hàng là có căn c ứ cần chấp nhận.
[3] Để đảm bảo cho nghĩa v ụ quy định tại hợp đồng tín dụng số: 4318061 ngày 28/8/2015 ông C, bàC và Ngân hàng đã ký hợp đồng thế chấp số 4318061 ngày 28/8/2015, tài sản bảo đảm gồm: Quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất và toàn b ộ các quyền và lợi ích phát sinh t ừ thửa đất số 00, tờ bản đồ 00, diện tích 200m2 đất ở tại nông thôn tại địa chỉ: Thôn T, xã T, huyện L, tỉnh Bắc Giang, đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AN 915939, số vào sổ cấp gi ấych ứng nhận quy ền s ử dụng đ ất: H03868, s ố 1565/QĐ-UBND do UBND huyện L cấp ngày 01/7/2009 cho ông Nguyễn Văn C và bà Trần Thị C.
Căn cứ hợp đồng tín dụng, hợp đồng thế chấp, kế ước nhận nợ, căn cứ các Điều 342, 343, 347, 348, 351, 355 BLDS 2005 và Điều 3, Điều 7 Nghị quyết số 42/2017 QH14 ngày 21/6/2017 của Quốc Hội về thí điểm xử lý nợ xấu tại các tổ chức tín dụng thì Ngân hàng có quyền yêu cầu phát mại các tài sản tại Hợp đồng

## Page 4

thế chấp số 4318061 ngày 28/8/2015. Do vậy cần chấp nhận yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng về việc xử lý tài sản thế chấp.
[4] Về tiền chi phí xem xét thẩm định tại chỗ: Quá trình gi ải quyết vụ án chi phí hết 2.000.000 đồng tiền xem xét thẩm định tại chỗ tài sản. Đại diện Ngân hàng đã nộp cần buộc ông C và bàC thanh toán trả Ngân hàng.
[5] Về tiền án phí: Ông C và bàC phải chịu 26.867.300 đồng tiền án phí dân sự. Hoàn trả Ngân hàng số tiền 19.500.000 đồng tiền tạm ứng án phí đã nộp.
Vì các lẽ trên.
QUYẾT ĐỊNH:
Căn cứ các Điều 30, 147, 157, 227, 228 Đi ều 271, 272 và §iÒu 273 của BLTTDS; Điều 90, 91, 95, 98 Lu ật các t ổ chức tín d ụng; Điều 342, 343, 347, 348, 351, 355 BLDS 2005 và Điều 3, Điều 7 của NQ s ố 42/2017 QH14 ngày 21/6/2017 của Quốc Hội về thí điểm xử lý nợ xấu tại các tổ chức tín dụng Điều 24, Điều 26 Nghị quyết 326 của UBTVQH quy định về án phí, l ệ phí Tòa án.
Tuyên xử:
 1. Buộc ông Nguyễn Văn C và bà Trần ThịC thanh toán trả Ngân hàng TMCP V (VPBank) tính đến ngày xét x ử sơ thẩm 24/8/2020 số tiền: Nợ gốc 487.580.318 đồng, nợ lãi: 84.102.197 đồng, tổng nợ: 571.682.515 đồng và tiếp tục tính lãi suất phát sinh theo Hợp đồng tín dụng đã ký kể từ ngày tiếp theo 25/8/2020 đến khi thanh toán xong.
2. Kể từ ngày bản án có hi ệu lực pháp lu ật, ông C và bàC không thanh toán được bằng tiền cho Ngân hàng TMCP V thì Ngân hàng được quyền đề nghị Cơ quan Thi hành án dân sự phát mại tài sản tại Hợp đồng thế chấp số 4318061 ngày 28/8/2015 tài sản gồm:
Quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất và toàn bộ các quyền và lợi ích phát sinh từ thửa đất số 00, tờ bản đồ 00, diện tích 200m2 đất ở tại nông thôn tại địa chỉ: Thôn T, xã T, huyện L, tỉnh Bắc Giang, đã đư ợc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AN 915939, số vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: H03868, s ố 1565/QĐ-UBND do UBND huy ện L cấp ngày 01/7/2009 cho ông Nguyễn Văn C và bà Trần ThịC
3. Án phí: Ông C và bàC phải chịu 26.867.300 đồng tiền án phí dân sự sơ thẩm.
Ông C và bàC thanh toán trả Ngân hàng 2.000.000đ (Hai tri ệu đồng) tiền chi phí xem xét thẩm định tại chỗ tài sản.
Trả lại Ngân hàng TMCP V số tiền 19.500.000 đồng (Mười chín triệu , năm trăm ngàn đồng ) tiền tạm ứng án phí đã nộp theo biên lai thu số AA/2017/0004524 ngày 07/01/2020 tại chi cục thi hành án huyện L.
Trường hợp bản án, quy ết định được thi hành theo quy định tại Đi ều 2 Luật thi hành án dân s ự thì người được thi hành án dân s ự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a, 7b và Điều 9 Luật thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.

## Page 5

Báo cho đương sự có mặt biết, được quyền kháng cáo bản án trong hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án. Đương sự vắng mặt được quyền kháng cáo bản án trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày được tống đạt hợp lệ bản án.



Nơi nhận:
- TAND tỉnh Bắc Giang;
- VKSND huyện L;
- Chi cục THADS huyện L;
- C¸c đương sù;
- Lưu HS, VP.
TM. héi ®ång xÐt xö s¬ thÈm THẨM PHÁN – CHỦ TỌA PHIÊN TÒA





Tạ Thị Thu Thủy