Bản án số: 12/2020/DS-ST
Tranh chấp yêu cầu buộc chấm dứt hành vi cản trở trái pháp luật đối với việc thực hiện quyền sở hữu, quyền khác đối với tài sản và trả lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Số: 12
Ngày: 25/03/2020
Tòa án xét xử: TAND Q. Ninh Kiều, TP. Cần Thơ
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Thông tin vụ việc: Tranh chấp yêu cầu buộc chấm dứt hành vi cản trở trái pháp luật đối với việc thực hiện quyền sở hữu, quyền khác đối với tài sản và trả lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

## Page 1

1 TÒA ÁN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM N NINH I Độc lập – Tự do – Hạnh phúc THÀNH PHỐ CẦN THƠ Bản án số: 12/2020/DS-ST Ngày: 25/3/2020 V/v: “Tranh chấp yêu cầu buộc chấm dứt hành vi cản trở trái pháp luật đối với việc thực hiện quyền sở hữu, quyền khác đối với tài sản và trả lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất”
NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN N NINH ITHÀNH PHỐ CẦN THƠ
- Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
Thẩm phán – Chủ tọa phiên tòa: Ông Văn Hứng Các Hội thẩm nhân dân:
1/ Ông Phan Công Ny 2/ Bà Phạm Thị Thiện
- Thư ký phiên tòa: Bà Nguyễn Thị Ngọc Bích T T án nn n 젠n Nn 젠àn ố n T
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân quận Ninh Kiều, thành phố Cần Thơ tham gia phiên tòa: Bà Lê Hoàng Dung ểm sávên Ngày 25 áng 3 nm 2020 s T án nn n 젠n Nn 젠àn ố n T s m ng v án số: 178/2019/TLST-DS ngày 02 áng 7 nm 2019 v “Tranh chấp yêu cầu buộc chấm dứt hành vi cản trở trái pháp luật đối với việc thực hiện quyền sở hữu, quyền khác đối với tài sản và trả lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất”, eo Q젠yế địn đ v án số:
102/2020/QĐXXST-DS ngày 28 áng 02 nm 2020gữ á đng sự:
- Nguyên đơn: Bà Trương Thị Thu Hsn nm 1961 Đị ỉ: đờng N ờng X젠n Nn 젠àn ố n T Tm ú: đờng BMờng 젠n Nn 젠àn ố n T Đại diện theo ủy quyền: Ông Đỗ Minh usn nm 1969 (Có mặt)
Đị ỉ: ẻm 1đờng NLờng 젠n Nn 젠àn ố n T
- Bị đơn: Bà Trương Thị Thu Trsn nm 1967 (Có mặt)
Đị ỉ: đờng N ờng X젠n Nn 젠àn ố n T NỘI DNG VỤ ÁN:

## Page 2

2 Theo đơn khởi kiện và các tài liệu chứng cứ có trong hồ sơ, đại diện nguyên đơn ông Đỗ Minh Qu trình bày:
Vào oảng áng 8 nm 2018bà Tng Tị T젠 H ó go bà Tng Tị T젠 T (em 젠ộbà H) gữ gùm bản ín mộgấy ứng nn 젠yn s ng đấ 젠yn s ữ젠 nà và à sản á gắn n vớ đấ số: 765536 (Số vào sổ:
 S05610) o S Tàng젠yên và Mờng àn ố n T ấ o bà Tng Tị T젠 H ngày 30/11/2017 Do bà H ó n젠 젠 s ng bản ín gấy ứng nn 젠yn s ng đấnê젠 ên nên yê젠 젠 ả nng bà T ng đồng Bà T ỉ ấ nn ả vớđ젠 ện à bà H ả젠yển nợng 젠yn s ng đấnày để mộn số n bán đợ o bà T S젠 đóbà H ủ yê젠 젠 ấ gấy ứng nn 젠yn s ng đấ nng ngày 12/12/2018 bà Tng Tị T젠 T ó đn ngn ặnn ấ gỦy bn nn n ờng TH Tn젠n áRngàn ố n T ng o bà H ự ện ủ ấ gấy ứng nn 젠yn s ng đấnng ng ện T án Vì vybà Tng Tị T젠 H ện yê젠 젠 b젠ộ bị đn Tng Tị T젠 T ả bản ín gấy ứng nn 젠yn s ng đấ젠yn s ữ젠 nà và àsản á gắn n vớđấsố: 765536 (Số vào sổ: S05610) o S Tàng젠yên và M ờng àn ố n T ấ o bà Tng Tị T젠 H ngày 30/11/2017 Tong ờng ợ bà Tng ả ì b젠ộ bị đn ấm ứàn vản á á 젠đốvớvệ ự ện 젠yn s ữ젠젠yn á đốvớàsản à 젠yn s ng đấện í 120m2 số 1712ờ bản đồ số 18ọ : 젠 n số 6 ĐT Nm n Tờng P젠n áRngàn ố n T eo 젠y địn Đ젠 169 Bộ 젠Dn sự nm 2015 ến ngị vớ 젠n Nà nớ ó m 젠yn ấ gấy ứng nn 젠yn s ng đấmớo bà Hđồng ờ젠 ồgấy ứng nn 젠yn s ng đấ젠yn s ữ젠 nà và àsản á gắn n vớđấsố:
 765536 (Số vào sổ: S05610 o S Tàng젠yên và Mờng àn ố n T ấ o bà Tng Tị T젠 H ngày 30/11/2017
- Theo các tài liệu chứng cứ có trong hồ sơ, đại diện bị đơn – Bà Trương Thị Thu Tr trình bày: ng ống nấvớyê젠 젠 ện ủ ng젠yên đnB mẹ bà à ng Tng VếT1 và bà Lê Tị T1 n sống ó o n젠 àsản à 젠yn s ng đấvàng và đ MỹNm 2007mẹ bà ếđến nm 2016 ì đến bà ếS젠 mẹ 젠 đờì bà H đã ấy n và vàng ủ mẹ để nn 젠yển nợng n 젠yn s ng đấ120m2 và đợ ấ gấy ứng nn 젠yn s ng đấ젠yn s ữ젠 nà và àsản á gắn n vớđấsố: 765536 (Số vào

## Page 3

3 sổ: S05610) o S Tàng젠yên và Mờng àn ố n T ấ o bà Tng Tị T젠 H ngày 30/11/2017 Tờgn đ젠 g đìn bà ng n ấbngĩ ằng bà H gữ á àsản ên để m só em bà à ng Tng VệV nng đến ờđểm ện bà H ng ự ện vệ m só ng V nên bà gữ gấy ứng nn 젠yn s ng đấ nê젠 ên để yê젠 젠 ừ ế ủ mẹ để và ùng số n này để m só o ng V Ny á n ị em ong g đìn bà đồng go ả gấy ứng nn 젠yn s ng đấnê젠 ên o bà H vớđ젠 ện bà H ảvếvn bản ừ ống nn bấỳ àsản ừ ế nào o mẹ để Đồng ờảờnà đờng BM ờng 젠n Nn 젠àn ố n T để o ng Tng Vệ VB mặ ù ng V 젠ng sống vớbà H nng ấà H ng n젠ỡngằng ngày bà đ젠 đ 100000 đồng để ng V ê젠젠ố men ũng o bà đ o ng V 젠ống Hn nữnững ú ng Tng VệV ábện ì đ젠 o bà à ngờự ế đ đbện vện để ữ ị Tại phiên tòa:
- Đại diện nguyên đơn - Ông Đỗ Minh Qu trình bày: Gữ ng젠yên yê젠 젠 ện và ện bổ s젠ng ủ ng젠yên đnb젠ộ bà Tng Tị T젠 Tấm ứàn vản áá 젠đốvớvệ ự ện 젠yn s ữ젠젠yn á đốvớàsản à 젠yn s ng đấện í 120m2 số 1712ờ bản đồ số 18ọ : 젠 n số 6 ĐT Nm n Tờng P젠n áRngàn ố n T eo 젠y địn Đ젠 169 Bộ 젠Dn sự nm 2015B젠ộ bị đn ả bản ín gấy ứng nn 젠yn s ng đấ젠yn s ữ젠 nà và àsản á gắn n vớđấsố:
 765536 (Số vào sổ: S05610) o S Tàng젠yên và Mờng àn ố n T ấ o bà Tng Tị T젠 H ngày 30/11/2017Tong ờng ợ bà T ng ự ện ì ến ngị vớ 젠n Nà nớ ó m 젠yn đồng ờ 젠 ồ gấy ứng nn 젠yn s ng đấnê젠 ên và ấ gấy ứng nn 젠yn s ng đấ mớo bà H
- Bị đơn - Bà Trương Thị Thu Tr trình bày: ng đồng vớyê젠 젠 ện ủ ng젠yên đn vớ o 젠yn s ng đấmà bà H nn 젠yển nợng à o n vàng ủ mẹ để Bà ỉ đồng ả gấy ứng nn 젠yn s ng đấo bà H vớđ젠 ện bà H ảvếvn bản ừ ống nn bấỳ àsản ừ ế nào o mẹ để đồng ờảờnà đờng BMờng 젠n Nn 젠 àn ố n T để o ng Tng VệV Ý kiến của đại diện Viện kiểm sát:

## Page 4

- V 젠n eo á 젠ố ng: Tm ánHộđồng và T ên ong 젠á ìn gả젠yếv án đã 젠n eo đúng 젠y địn ủ á 젠; vệ gả젠yếv án à đúng m 젠ynvệ á mn젠 àệ젠 ứng ứgo nn ứng ứ à đúng 젠y địn젠y nên ó vm v ờn 젠n bị á đng sự ự ện đúng v 젠yn và ngĩ v ố ng eo 젠y địn ủ Bộ 젠Tố ng n sự
- V gả젠yếv án: Từ á àệ젠ứng ứ ó ong ồ s v ánế젠ả n ng ên đủ s để ế젠n yê젠 젠 ện ủ ng젠yên đn à ó s để ấ nnVì vyđ ngị Hộđồng ấ nn yê젠 젠 ện ủ ng젠yên đnb젠ộ bị đn ả bản ín gấy ứng nn 젠yn s ng đấ o ng젠yên đn ấm ứàn vản áá 젠đốvớvệ ự ện 젠yn ủ ng젠yên đn đốvớ젠yn s ng đấó ện í 120m2젠ộ số 1712ờ bản đồ số 18ọ 젠 n số 6젠 đ ị Nm n Tờng P젠n á Rngàn ố n TTờng ợ bị đn ng ự ện vệ ả gấy ứng nn 젠yn s ng đấì ến ngị 젠n ó m 젠yn 젠 ồgấy ứng nn 젠yn s ng đấvà ấ gấy mớo ng젠yên đn NHN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
S젠 ngên ứ젠 á àệ젠ứng ứ ó ong ồ s v án đã đợ em ên và n ứ vào ế젠ả n ng ên Hộđồng nn địn:
[1] Về quan hệ pháp luật tranh chấp: Ng젠yên đn bà Tng Tị T젠 H ện yê젠 젠 b젠ộ bị đn bà Tng Tị T젠 Tả gấy ứng nn 젠yn s ng đấ đồng ờ b젠ộ ấm ứ àn v ản á á 젠 đố vớ vệ ự ện 젠yn ủ ngờủ s ng đấQ젠n ệ á 젠đợ á địn à “Tranh chấp yêu cầu buộc chấm dứt hành vi cản trở trái pháp luật đối với việc thực hiện quyền sở hữu, quyền khác đối với tài sản và trả lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất” 젠ộ m 젠yn gả젠yếủ T án nn n 젠n Nn 젠 eo 젠y địn oản 2 Đ젠 26đểm oản 1 Đ젠 35đểm oản 1 Đ젠 39 ủ Bộ 젠ố ng n sự [2] Về nội dung: Tên m ny á đng sự đ젠 ống nấ젠yn s ng đấó ện í 120m2젠ộ số 1712ờ bản đồ số 18ọ 젠 n số 6젠 đ ị Nm n Tờng P젠n áRngàn ố n T ó ng젠ồn gố o bà Tng Tị T젠 H nn 젠yển nợng ừ bà Pn Tị T젠 Hồng eo Hợ đồng 젠yển nợng 젠yn s ng đấngày 15/11/2017 (BL 35-38)S젠 đó bà H ủ đng sng ên và đợ S Tàng젠yên và Mờng àn ố n T ấ gấy ứng nn 젠yn s ng đấ젠yn s ữ젠 nà và àsản á gắn n vớ đấ số: 765536 (Số vào sổ: S05610) ngày 30/11/2017 Hện gấy ứng nn 젠yn s ng đấ젠yn s ữ젠 nà và àsản á gắn n vớđấnê젠

## Page 5

5 ên o bà Tng Tị T젠 T ấgữĐy đợ em à ìn ếsự ện ng ả ứng mn eo 젠y địn oản 2 Đ젠 92 ủ Bộ 젠Tố ng n sự T젠y nêní bị đn o ằng n 젠yn s ng đấnày ó đợ à o bà H đã ấy n젠 nvàng ủ mẹ (ng Tng VếT1 và bà Lê Tị T1) để để nn 젠yển nợng nên àsản này đợ em à sản ừ ế ủ mẹả đ젠 o á n em eo 젠y địn ủ á 젠 Xbà Tng Tị T젠 H nn 젠yển nợng ện í 120m2 à s젠 ng Tng VếT1bà Lê Tị T1 đã ế( ểng T1 ếngày 09/7/2016; bà T1 ếngày 06/8/2007)Do đóàsản này ng ảà sản ừ ế ủ ng T1bà T1 để yê젠 젠 ủ bà Tng Tị T젠 Tà ng ó sHn nữbị đn ũng ng 젠ng ấ đợ bấỳ àệ젠ứng ứ nào để ứng mn ằng n để nn 젠yển nợng 젠yn s ng đấủ bà H à o mẹ để đy ỉ à ìn bày mệngBên n đóong ờng ợ bà Tng Tị T젠 T ó s ứng ứ để ứng mn vệ bà H ó ấy n젠 àsản ủ ng Tng VếT1bà Lê Tị T1 ì ó 젠yn ện àn mộv án á n ấ v ừ ế eo 젠y địn ủ á 젠 Từ nững n í nê젠 ên o ấy n 젠yn s ng đấđấ120m2젠ộ số 1712ờ bản đồ số 18ọ 젠 n số 6젠 đ ị Nm n T ờng P젠n áRngàn ố n T à àsản á nn ủ bà Tng Tị T젠 H ó đợ ng 젠 mộgo ị ợ á và đã đợ S Tàng젠yên và M ờng àn ố n T ấ gấyng nn 젠yn s ngVì vyvệ bà Tng Tị T젠 Tếm gữ gấy ứng nn 젠yn s ng đấđã m m đến 젠yn s ng àsản ủ bà H đợ á 젠bảo vệ bà H ủ đng ấ gấy ứng nn 젠yn s ng đấì bà Tế ự ện àn vngn ản àm ản ng ngêm ọng đến 젠yn ủ s ng đấủ bà H Vì vyyê젠 젠 ện ủ ng젠yên đn à ù ợ vớ젠y địn Đ젠 164 Đ젠 169 Bộ 젠Dn sự nm 2015 nên đợ ấ nn [3] Đối với ý kiến của đại diện Viện kiểm sát:
+ V vệ 젠n ủ eo á 젠ố ng ủ Tm ánHộđồng và T ên ũng n đng sự à ù ợ vớ젠y địn ủ á 젠 + V nộ젠ng gả젠yếv án: Vớnững n í nê젠 ên v yê젠 젠 ện ủ ng젠yên đn nên đ ngị ủ ểm sávên v nộ젠ng này à ù ợ [4] Về án phí dân sự sơ thẩm:
 n ứ vào oản 2 Đ젠 26 Ngị 젠yế số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 ủ Ủy bn ờng v Q젠ố ộbị đn ảị젠 oàn bộ án í n sự s m; ng젠yên đn đợ nn n m ứng án í đã nộ

## Page 6

6 Vì các lẽ trên YẾT ĐỊNH:
Căn cứ vào:
- oản 2 Đ젠 26đểm oản 1 Đ젠 35đểm oản 1 Đ젠 39oản 2 Đ젠 92Đ젠 147 và Đ젠 273 ủ Bộ 젠Tố ng n sự nm 2015;
- Đ젠 164Đ젠 169 Bộ 젠Dn sự nm 2015;
- oản 2 Đ젠 26 Ngị 젠yếsố 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 ủ Ủy bn ờng v Q젠ố ộ Tuyên xử:
1. B젠ộ bà Tng Tị T젠 T ấm ứàn vản vệ ự ện 젠yn ủ bà Tng Tị T젠 H đốvớàsản à 젠yn s ng đấện í 120m2젠ộ số 1712ờ bản đồ số 18ọ 젠 n số 6젠 đ ị Nm n T ờng P젠n áRngàn ố n T Bà Tng Tị T젠 T ó ngĩ v go ả o bà Tng Tị T젠 H bản ín gấy ứng nn 젠yn s ng đấ젠yn s ữ젠 nà và àsản á gắn n vớđấsố: 765536 (Số vào sổ: S05610) o S Tàng젠yên và Mờng àn ố n T ấ o bà Tng Tị T젠 H ngày 30/11/2017ong ờn 30 ngày ể ừ ngày án ó ệ젠 ự á 젠 Hếờn nê젠 ên mà bà Tng Tị T젠 Tng ự ệnbà Tng Tị T젠 H ó 젠yn đng ấ gấy ứng nn 젠yn s ng đấeo 젠y địn ủ á 젠 ến ngị S Tà ng젠yên và Mờng àn ố n T 젠 ồgấy ứng nn 젠yn s ng đấnê젠 ên và ấ gấy ứng nn 젠yn s ng đấ mớo bà H
2. V án í n sự s m:
+ Bị đn bà Tng Tị T젠 Tảị젠 300000 đồng + Ng젠yên đn bà Tng Tị T젠 H đợ nn 600000 đồng n m ứng án í eo á bên 젠 số 008130 ngày 21/6/2019 và bên 젠 số 002194 ngày 02/01/2020 Tàn án n sự 젠n Nn 젠àn ố n T
3. V 젠yn áng áo: á đng sự đợ 젠yn áng áo bản án này ong ờn 15 ngày ể ừ ngày 젠yên án (đng sự vắng mặđợ 젠yn áng áo ể ừ ngày nn đợ bản án oặ bản án đợ nêm yế)để yê젠 젠 T án nn n Tàn ố n T gả젠yếeo ủ ú m Tờng ợ bản án젠yếđịn đợ àn eo 젠y địn Đ젠 2 L젠 àn án n sự ì ngờđợ àn án n sựngờảàn án n sự ó 젠yn ỏ 젠n àn án젠yn yê젠 젠 àn ánự ng젠yện àn án oặ bị

## Page 7

7 ỡng ế àn án eo 젠y địn á Đ젠 67 và 9 L젠àn án n sự; ờ ệ젠 àn án đợ ự ện eo 젠y địn Đ젠 30 L젠àn án n sự TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ Nơi nhận: THẨM PHÁN – CHỦ TỌA PHIÊN TÒA
- Đng sự;
- V SND QN ;
- THADS QN ;
- TAND TP T;
- L젠 ồ s v án Văn Hứng