tranh chấp QSD đất
Số: 34/2020/QĐST- DS
Ngày: 25/09/2020
Tòa án xét xử: TAND Q. Ô Môn, TP. Cần Thơ
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: tranh chấp QSD đất

## Page 1

1 TOØA AÙN NHAÂN DAÂN COÄNG HOØA XAÕ HOÄI CHUÛ NGHÓA VIEÄT NAM QUAÄN OÂ Ñoäc laäp – Töï do – Haïnh phuùc THAØNH PHÓA CAÀN THÔ

Sóa: 34/2020/QÑST- DS OÂ , ngaøy 25 thaùng 9 naêm 2020 QUYEÁT ÑÒNH COÂNG NHAÄN SÖÏ THOÛA THUAÄN CUÛA CAÙC ÑÖÔNG SÖÏ
- Caên cöù vaøo Ñieàu 212 vaø Ñieàu 213 cuûa Boä luaät tóa tuïng daân söï;
- Caên cöù vaøo bieân baûn hoøa giaûi thaønh ngaøy 17 thaùng 9 naêm 2020 veà vieäc caùc ñöông söï thoûa thuaän ñöô ïc vôùi nhau veà vieäc giaûi quyeát toaøn boä vuï aùn daân söï thuï lyù sóa 122/2019/TLST- DS ngaøy 14 thaùng 8 naêm 2019.
XEÙT THAÁY:
Caùc thoûa thuaän cuûa caùc ñöông söï ñöôïc ghi trong bieân baûn hoøa giaûi thaønh veà vieäc giaûi quyeát toaøn boä vuï a ùn laø töï nguyeän; noäi dung thoûa thuaän giöõa caùc ñöông söï khoâng vi phạm điều cấm của luaät và khoâng traùi ñaïo ñöùc xaõ hoäi.
Ñaõ heát thôøi haïn 07 ngaøy, keå töø ngaøy laäp bieân baûn hoøa giaûi thaønh, khoâng coù ñöông söï naøo thay ñoåi yù kieán veà söï thoûa thuaän ñoù.
QUYEÁT ÑÒNH:
1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự Nguyên đơn: Ông Phan Văn Q, sinh năm 1971.
Bị đơn: Ông Nguyễn Văn N, sinh năm 1960.
Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
- Bà Huỳnh Thị H, sinh năm 1972
- Bà Đỗ Thị T, sinh năm: 1959 (Vợ ông Nguyễn Văn N)
Tất cả các đương sự đều cư trú tại : Khu vực T , phường T, quận Ô, thành phố Cần Thơ.
2. Söï thoûa thuaän cuûa caùc ñöông söï cuï theå nhö sau:
 - Theo bản trích đo địa chính ngày 12/3/2019 và Văn bản xác định diện tích số 28/TTKTTNMT -KTNV ngày 13/02/2020 của Trung tâm kỹ thuật Tài Nguyên và Môi trường thành phố Cần Thơ thể hiện phần đất đang tranh chấp giữa ông Phan Văn Q và Ông Nguyễn Văn N tại vị trí (A) có tổng diện tích là 149.8m2 loại đất ODT, thuộc thửa 742, tờ bản đồ 06, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số H01440 do Ủy ban nhân dân quận Ô cấp ngày 31/8/2006 ông Nguyễn Văn N đứng tên sử dụng (Trong đó: Diện tích đường bê tông là 19,4 m 2, phần đất

## Page 2

2 phía trên đường bê tông diện tích là 93.4 m 2 và phần đất cặp rạch Tầm Vu là 37.0 m2, ông Phan Văn Q đang sử dụng):
+ Ông Phan Văn Q và bà Huỳnh Thị H được tiếp tục ổn định sử dụng và đăng ký quyền sử dụng đất đối với phần đất tại vị trí (A) phía trên đường bê tông có diện tích là 93.4 m 2 và phần đất cặp rạch Tầm Vu là 37.0 m 2, tổng cộng là 130.4m2 loại đất ODT.
+ Ngược lại, Ông Q phải có nghĩa vụ trả cho ông N số tiền 10.000.000 đồng (Ông Q đã thực hiện xong).
+ Ông N có trách nhiệm giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số vào sổ H01440 do Ủy ban nhân dân quận Ô cấp ngày 31/8/2006 cho ông Q để ông Q thực hiện nghĩa vụ đăng ký đối với phần đất được công nhận nêu trên theo quy định chung của pháp luật. Đồng thời, ông N có nghĩa vụ đăng ký chỉnh lý biến động lại quyền sử dụng đất theo thực tế sử dụng phần còn lại thể hiện tại bản trích đo địa chính ngày 12/3/2019 và Văn bản xác định diện tích số 28/TTKTTNMT - KTNV ngày 13/02/2020 của Trung tâm kỹ thuật TàiN và Môi trường thành phố Cần Thơ sau khi trừ ra phần đất được công nhận cho ông Q tại vị trí (A) nêu trên.
(kèm theo các trích đo địa chính nêu trên)
 - Về tiền án phí dân sự sơ thẩm: 150.000 đồng, mỗi bên chịu 75.000 đồng.
 Nguyên đơn được khấu trừ vào số tiền tạm ứng án phí đã nộp 300.000 đồng theo biên lai thu số 001496 ngày 13/10/2017. Sau khi khấu trừ, ông Q được nhận lại 225.000 đồng tại Chi cục Thi hành án dân sự quận Ô.
Phần án phí của Bị đơn ông Nguyễn Văn N đã được xét miễn án phí theo quy định chung của pháp luật, nên ông không phải nộp
 - Về chi phí xem xét thẩm định tại chỗ, định giá tài sản: 7.000.000 đồng. N đơn tự nguyện chịu và đã thực hiện xong. N đơn được nhận lại 4.000.000 đồng (N đơn đã nhận xong)
3. Tröôøng hôïp baûn aùn, quyeát ñònh ñöôïc thi haønh theo qui ñònh taïi Ñieàu 2 Luaät thi haønh aùn da ân söï thì ngöôøi ñöôïc thi haønh aùn daân söï, ngöôøi phaûi thi haønh aùn daân söï coù quyeàn thoûa thuaän thi haønh aùn, quyeàn yeâu caàu thi haønh aùn, töï nguyeän thi haønh aùn hoaëc cöôõng cheá thi haønh aùn theo qui ñònh taïi caùc Ñieàu 6, 7 vaø 9 Luaät Thi haønh aùn daân söï; thôøi hieäu thi haønh aùn ñöôïc thöïc hieän theo qui ñònh taïi Ñieàu 30 Luaät Thi haønh aùn daân söï.

Nôi nhaän: THẨM PHÁN -TAND Tp Caàn Thô; Đã ký -VKSND quaän OÂ;
-Chi cục THADS quaän O;
-Caùc ñöông sö;ï -Löu hòa sô vuï aùn.
 Trần Văn Mẫn