Bản án số: 01/2017/KDTM- ST
Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt nam, chi nhánh Hà Tĩnh, phòng giao dịch Cẩm Xuyên kiện Nguyễn Thị Thảo Yy
Số: 01/2017
Ngày: 27/10/2017
Tòa án xét xử: TAND huyện Cẩm Xuyên, tỉnh Hà Tĩnh
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Kinh doanh thương mại
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Thông tin vụ việc: Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt nam, chi nhánh Hà Tĩnh, phòng giao dịch Cẩm Xuyên kiện Nguyễn Thị Thảo Yy

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN CX TỈNH HT Bản án số: 01/2017/KDTM- ST.
Ngày: 27/10/2017 .
(V/v kiện hợp đồng tín dụng).
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN CX- TỈNH HTĨ Với thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:

Chủ tọa phiên tòa: Bà Trần Thị Minh T - Thẩm phán Các Hội thẩm nhân dân:
1. Ông Đặng VănH - cán bộ hưu trí xã Cẩm Lạc, huyện CX
2. Ông Dương HữuT – phó chủ tịch liên đoàn lao động huyện CX Thư ký phiên tòa: Ông Lê Hồng K -Thư ký Tòa án, Tòa án nhân dân huyện CX, tỉnh HT Đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyện CX, tỉnh HT tham gia phiên tòa: Bà Nguyễn ThịNh -Kiểm sát viên.
Ngày 27 tháng 10 năm 2017 tại: Hội trường xét xử Tòa án nhân dân huyện CX , xét xử sơ thẩm công khai theo thủ tục bình thường vụ án thụ lý số: 01/2017/TLST- KDTM, ngày 06 tháng 07 năm 2017 . Về tranh chấp hợp đồng tín dụng theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số: 0 2/2017/QĐXX - ST ngày 13 tháng 10 năm 2017 giữa các đương sự:
 1. Nguyên đơn: Ngân hàng TMCP NT Việt Nam Địa chỉ: Số 198 Trần Quang Khải, Phường Lý Thái Tổ, Quận Hoàn K, HN Người đại diện theo pháp lu ật: Ông Nghiêm Xuân T; Chức vụ: Chủ tịch Hội đồng quản trị, Vắng mặt Người đại diện theo ủy quyền : Ông Phan Viết P. Chức vụ: Giám đốc chi nhánh Ngân hàng TMCP NT HT , Địa chỉ: Số 02, Nguyễn Thị Minh Khai, TP HT, tỉnh HT, vắng mặt.
 Người được Người đại diện theo ủy quyền ủy quyền lại : Ông Bùi Quang Đ , Chức vụ: Trưởng phòng Phòng giao dịch huyện CX, Có mặt.
 2. Bị đơn: Bà Nguyễn Thị Thảo V (tên gọi trước đây Nguyễn Thị Nh) sinh năm 1979, Quê quán: Xã Cẩm H, huyện CX, tỉnh HT , Địa chỉ: Thôn 9, xã Cẩm T, huyện CX, tỉnh HT. (Đã bị tuyên bố vắng mặt tại nơi cư trú, hiện bỏ đi khỏi nơi cư trú không rõ địa chỉ), Vắng mặt.
 3. Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan: Ông Võ Tá Đ, sinh năm 1946; bà Võ Thị T, sinh năm 1939, Địa chỉ: Thôn 9, xã Cẩm T, huyện CX, tỉnh HT (Là bố mẹ chồng bà Nguyễn Thị Thảo V), Vắng mặt.
NỘI DUNG VỤ ÁN:

## Page 2

 Theo đơn khởi kiện của nguyên đơn trình bày: ngày 28/12/2015 Bà Nguyễn Thị Thảo V (tên gọi tại thời điểm ký hợp đồng vay vốn là Nguyễn Thị Nh) vay vốn tại Ngân hàng TMCP N T Việt Nam, Chi nhánh HT (VCB HT) theo Hợp đồng tín dụng s ố 15/14449/VCB.Hti, ngày 28 tháng 12 năm 2015, với s ố tiền vay là 120.000.000 đồng, thời hạn vay là 12 tháng, lãi su ất 9,6%/năm tính trên dưn ợ thực tế, mục đích sử dụng vốn vay trên là để kinh doanh hàng may mặc. Khoản vay được bảo đảm bằng tài sản thế chấp của bà Thảo V (Bên vay) là giá trị quyền sử dụng đất và toàn b ộ tài sản gắn liền với đất tại Thôn 9, xãC ẩm T, huy ện CX, tỉnh HT theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số T13/8755TC ngày 01/04/2013.
 Ngày 27/3/2016 bà Nguyễn Thị Thảo V đã thanh toán 2.912.000 đồng tiền lãi (tính t ừ ngày 28/1 2/2015 đến ngày 27/3/2016). Ngày 06/9/2016 bà Nguy ễn Thị Thảo V đã thanh toán 7.500.000 đồng tiền nợ gốc, hiện nay còn lại dưn ợ gốc là 112.500.000 đồng, và 19.482.000 đồng tính đến hết ngày 26/10/2017.
Sau thời điểm ký Hợp đồng vốn, bà Nguyễn Thị Thảo V thực hiện nghĩa vụ trả nợ bình thường, tuy nhiên t ừ tháng 03 năm 2016 bà Thảo V không trả lãi theo cam kết trong Hợp đồng vay v ốn, đại diện Ngân hàng TMCP NT Vi ệt Nam, chi nhánh HT đã nhiều lần liên hệ nhưng bà Thảo V không có mặt để làm việc.
Bà Thảo V đã ®i khái nơi cư trú từ tháng 3 năm 2016, ngày 02/12/2016, VCB HT đã có đơn yêu cầu tìm kiếm người vắng mặt nơi cư trú và Tòa phúc thẩm tòa án nhân dân tỉnh Hà Tĩnh đã tuyên bố bà Nguyễn Thị Thảo V vắng mặt tại nơi cư trú theo Quyết định gi ải quy ết vi ệc dân s ự số 05/2017/QĐ-VDS ngày 05/4 /2017 của Tßa ¸n nh©n d©n tØnh HT.
Với những nội dung và lý do đã trình bày nêu trên, Ngân hàng VCB HT đề nghị Tòa án huyện Cẩm Xuyên xem xét giải quyết theo quy định của pháp luật:
1. Tuyên buộc bà Thảo V thực hiện nghĩa vụ trả nợ cho VCB HT toàn b ộ số tiền tính đến ngày 25/10/2017 là 131.982.000 đồng (Một trăm ba mươim ốt tri ệu, chín trăm tám mươi hai ngàn đ ồng, trong đón ợ gốc 112.500.000 đồng và nợ lãi là 19.482.000 đồng) tính đếnh ết ngày 26/10/2017 và toàn b ộ các khoản lãi, lãi quá hạn, phí phát sinh cho đến khi bà Thảo V thanh toán xong toàn bộ nghĩa vụ theo hợp đồng tín dụng nêu trên.
2. Trong trường hợp bà Nguyễn Thị Thảo V không thực hiện nghĩa vụ trả nợ hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ trả nợ cho VCB HT, đ ề nghị Tòa án tuyên phát mại các tài sản bảo đảm gồm một mảnh đất thuộc thửa đất số 108, tờ bản đồ sơ 01, có diện tích 295,5m2 đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên Nguyễn ThịNh (tức Nguyễn Thị Thảo V) và toàn b ộ tài sảng ắn li ền với đất tại Thôn 9, xãC ẩm T, huyện CX, tỉnh HT theo Hợp đồng thế chấp Quyền sử dụng đất số T13/8755TC ngày 01/04/2013 để thu hồi nợ.
 Ngân hàng TMCP NT Vi ệt Nam- Chi nhánh HT đề nghị Tòa án xem xét, để bảo vệ quyền và lợi hợp pháp của VCB HT, đảm bảo thu hồi vốn cho Nhà nư ớc cũng như thiết lập kỷ cương trong hoạt động Ngân hàng, đặc biệt là công tác x ử lý tài sản để thu hồi nợ.

## Page 3

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
Sau khi nghiªn cøu c¸c tài li ệu cã trong hồ sơ vụ ¸n c¨n cø vµo kÕt qu¶ tranh luËn t¹i phiªn toµ vµ ý kiÕn ph¸t biÓu cña vÞ ®¹i diÖn viÖn kiÓm s¸t tham dù phiªn tßa vÒ viÖc tu©n theo ph¸p luËt tố tụng của Thẩm phán, Hội đồng xÐt xử, thư ký tòa án và những người tham gia tố tụng cũng như quan điểm về việc giải quyết vụ án, Hội ®ồng xÐt xử nhận định:
Trong qu¸ tr×nh giải quyết vụ ¸n cũng như tại phiªn tßa Ng©n hàng TMCP NT Việt nam- Chi nh¸nh HT- Phßng giao dÞch CX và bµ NguyÔn ThÞ Th¶o V ®· ký hợp đồng sè 15/14449/VCB.HTi ngày 28 tháng 12 năm 2015, với s ố tiền vay là 120.000.000 đồng, thời hạn vay là 12 tháng, lãi su ất 9,60%/ năm tính trên dưn ợ thực tế.
Khoản vay đư ợc bảo đảm bằng tài sản thế chấp của bà Thảo V (Bên vay) là một mảnh đất thuộc thửa đất số 108, tờ bản đồ sơ 01, có diện tích 295,5m2 đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên Nguyễn ThịNh (tức Nguyễn Thị Thảo V) và toàn b ộ tài sản gắn liền với đất tại Thôn 9, xãC ẩm T, huy ện CX, tỉnh HT theo Hợp đồng thế chấp Quy ền s ử dụng đất s ố T13/8755TC cấp ngày 01/04/2013.
XÐt thấy hợp đồng tÝn dông vay tiÒn gi÷a Ng©n hµng TMCP NT ViÖt Nam, chi nh¸nh tỉnh HT, Phßng giao dÞch huyện CX vµ bµ NguyÔn ThÞ Th¶o V ®­îc ký kÕt trªn c¬ së tù nguyÖn, kh«ng tr¸i ph¸p luËt, kh«ng tr¸i ®¹o ®øc x· héi nªn cã hiÖu lùc rµng buéc gi÷a hai bªn.
Bµ NguyÔn ThÞ Th¶o V ®· vi ph¹m nghÜa vô thanh to¸n theo cam kÕt cña hîp ®ång vay tài sản, nªn Ng©n hµng TMCP NT ViÖt Nam, Chi nh¸nh HT , Phßng giao dÞch CX khëi kiÖn yªu cÇu Toµ ¸n buéc bµ NguyÔn ThÞ Th¶o V thanh to¸n sè tiÒn cßn nî gèc vµ nî l·i, nî chËm tr¶ lµ hoµn toµn có căn cứ.
Tại phiªn tßa, Ng©n hàng TMCP NT ViÖt Nam, Chi nh¸nh HT , Phßng giao dÞch CX yªu cÇu bµ NguyÔn ThÞ Th¶o V tr¶ sè tiÒn nî tính đến hết ngày 26/10/2017 lµ 131.982.000 đồng (một trăm ba mươim ốt tri ệu, chín trăm tám mươi hai ngàn đồng, trong đón ợ gốc 112.500.000 đồng vàn ợ lãi là 19.482.000 đ ồng); Trong trường hîp bµ NguyÔn ThÞ Th¶o V kh«ng thùc hiÖn nghÜa vô tr¶ nî th× ®Ò nghÞ Toµ ¸n xö lý c¸c tµi s¶n thÕ chÊp lµ; QuyÒn sö dông ®Êt sè BL 947168 thuéc thöa ®Êt sè 108; Tê b¶n ®å sè 1 - 299TTg, diÖn tÝch thöa ®Êt 295,5m 2 mang tªn NguyÔn ThÞ Nh (tªn gäi hiÖn nay lµ NguyÔn ThÞ Th¶o V). §Þa chØ thöa ®Êt: Th«n 9, x· CÈm T, huyÖn CX, tØnh HT do UBND huyÖn CX cÊp ngµy 10/10/2012 vµ c¸c tµi s¶n trªn ®Êt.
Hội đồng xét xử xÐt thấy, đối với số tiền nợ gốc, bµ NguyÔn ThÞ Th¶o V ®· ký kÕt víi Ng©n hµng TMCP N T Việt N am, Chi nh¸nh H T, Phßng giao dÞch CÈm Xuyªn sè15/14449/VCB.HTi ngày 28 tháng 12 năm 2015, với s ố tiền vay là 120.000.000 đồng, thời hạn vay là 12 tháng, lãi su ất 9,60%/ năm tính trên dưn ợ thực tế. Ngày 06/9/2016 bµ NguyÔn ThÞ Th¶o V đã thanh toán được 7.500.000 đồng hiện nay cßn nî Ng©n hµng TMCP NT Việt Nam, Chi nh¸nh HT , Phßng giao dÞch CX sè tiÒn 112.500.000 ®ồng.

## Page 4

§èi víi sè tiÒn l·i th× t¹i ®iÒu 3 cña Hîp ®ång tÝn dông sè 15/14449/VCB ngµy 28 th¸ng 12 n¨m 2015 vµ t¹i môc 7 cña giÊy nhËn nî quy ®Þnh: L·i cho vay t¹i thêi ®iÓm ký hîp ®ång tÝn dông: hai bªn tháa thuËn møc l·i suÊt 9,6 %/n¨m; l·i suÊt cho vay qu¸ h¹n b»ng 11,52%/n¨m. Do đã, việc Ng©n hµng TMCP NT Việt Nam, Chi nh¸nh HT, Phßng giao dÞch CX yªu cầu bµ NguyÔn ThÞ Th¶o V phải trả nợ tiền gốc, nî l·i trong h¹n vµ l·i qu¸ h¹n: 131.982.000 đồng, trong đó nợ gốc 112.500.000 đồng vàn ợ lãi là 1 9.482.000 đồng, tính đến hết ngày 26/10/2017 vµ tiÕp tôc tr¶ l·i ph¸t sinh theo hîp ®ång tÝn dông kể tõ ngµy tuyên án sơ thẩm (27/10/2017) cho ®Õn khi tr¶ hÕt nî là hoàn toàn cã căn cứ.
§èi víi hîp ®ång thÕ chÊp quyÒn sö dông ®Êt vµ tµi s¶n g¾n liÒn trªn ®Êt lµ:
Hîp ®ång thÕ chÊp tµi s¶n sè T13/8755 TC ngµy 01/4/2013 . §èi chiÕu víi c¸c quy ®Þnh cña ph¸p luËt t¹i thêi ®iÓm ký kÕt th× hîp ®ång thÕ chÊp tµi s¶n nµy lµ hîp ph¸p vµ cã hiÖu lùc thi hµnh. Do ®ã trong tr­êng hîp bµ NguyÔn ThÞ Th¶o V kh«ng tr¶ nî nh­ ®· tháa thuËn th× tµi s¶n thÕ chÊp là giấy chứng nhận quyền s ử dụng đÊt sè BL947168 thuéc thö a ®Êt sè 108; Tê b¶n ®å sè 1 - 299TTg, diÖn tÝch thöa ®Êt 295,5m2 mang tªn NguyÔn ThÞ Nh (tªn gäi hiÖn nay lµ NguyÔn ThÞ Th¶o V ) cho Ng©n hµng TMCP NT Việt Nam, Chi nh¸nh HT, Phßng giao dÞch CX . §Þa chØ thöa ®Êt: Th«n 9, x· CÈm T , huyÖn CX, tØnh HT do ủy ban nhân dân huyÖn CÈm Xuyªn cÊp ngµy 10/10/2012 vµ c¸c tµi s¶n trªn ®Êt được xử lý theo quy định của pháp luật.
Trong qu¸ tr×nh thu håi nî th× Bµ NguyÔn ThÞ Th¶o V ®· bá nhµ ra ®i kh«ng râ ®Þa chØ vµ Ng©n hµng TMCP NT Việt Nam, Chi nh¸nh tỉnh HT, Phßng giao dÞch Huyện C X lµm ®¬n yªu cÇu tuyªn bè bµ NguyÔn ThÞ Th¶o V v¾ng mÆt t¹i n¬i c­ tró vµ Tßa ¸n nh©n tØnh HT ®· ra quyÕt ®Þnh gi¶i quyÕt viÖc d©n sù sè 05/2017/QĐ-VDS ngày 05/4/2017 tuyªn bè bµ NguyÔn ThÞ Th¶o V v¾ng mÆt t¹i n¬i c­ tró vµ ®Ò ng hÞ Tßa ¸n c¨n cø ph¸p luËt gi¶i quyÕt ®Ó Ng©n hµng TMCP NT Việt Nam, Chi nh¸nh tỉnh HT, Phßng giao dÞch Huyện CX thu håi nî, hiÖn nay bµ Th¶o V ®· ®i khái ®Þa ph­¬ng mµ tµi s¶n vµ ®Êt ®ang ®­îc «ng Vâ T¸ § vµ bµ TrÇn ThÞ T lµ bè mÑ chång chÞ NguyÔn ThÞ Th¶o V qu¶n lý vµ sö dông tõ khi bµ Th¶o V bá nhµ ra ®i cho đến nay. T¹i phiªn tßa h«m nay Hội đồng xét xử cÇn giao toµn bé ®Êt ë vµ c¸c tµi s¶n g¾n liÒn trªn ®Êt mµ bµ Th¶o Vy ®· thÕ chÊp cho Ng©n hµng TMCP NT Việt Nam, Chi nh¸nh tỉnh HT, Phßng giao dÞch huyện CX cho «ng Vâ T¸ § vµ bµ TrÇn ThÞ T lµ bè mẹ chång cña bµ NguyÔn ThÞ Th¶o V trùc tiÕp qu¶n lý tµi s¶n thanh to¸n nî ®Õn h¹n, nghÜa vô tµi chÝnh kh¸c cña ng­êi v¾ng mÆt t¹i n¬i c­ tró b»ng tµi s¶n cña ng­êi ®ã theo quy định tại điều 76, điều 77 của BLDS năm 2005.
Bµ NguyÔn ThÞ Th¶o V phải chịu án phí dân sự sơ thẩm theo quy định của pháp luật.
Tr¶ l¹i cho Ng©n hµng TMCP NT Việt Nam, Chi nh¸nh tỉnh HT, Phßng giao dÞch Huyện CX tiÒn t¹m øng ¸n phÝ mµ Ngân hàng TMCP NT Việt nam, chi nhánh tỉnh HT, phòng giao dịch huyện CX đã nộp.
C¸c ®­¬ng sù ®­îc quyÒn kh¸ng c¸o b¶n ¸n theo quy ®Þnh cña ph¸p luËt.
Vì các lẽ trên,

## Page 5

QUYẾT ĐỊNH:
Áp dụng: Khoản 3 điều 342, điều 355, điều 471, khoản 1, 5 điều 479, điều 475, điều 476, điều 715, điều 721 Bộ luật dân sự năm 2005 , điểm c khoản 1 điều 688 BLDS năm 2015, khoản 1 điều 147 BLTTDS năm 2015; điểm b kho ản 1 điều 24, khoản 2 điều 26 Nghị Quyết 326/2016/UBTVQH14 quy định về mức thu, miễn giảm, thu nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí tòa án ngày 30/12/2016. Tuyên bố: Chấp nhận đơn yêu cầu của Ngân hàng TMCP NT Việt Nam, chi nhánh tỉnh HT.
 1. Tuyên xử: Buộc bà Nguyễn Thị Thảo V (tên gọi cũ là Nguyễn Thị Nh), trú tại thôn 9, xã Cẩm T, Huyện CX, tỉnh HT có nghĩa vụ trả cho Ngân hàng TMCP NT Việt Nam, chinh ánh tỉnh HT sè tiÒn 131.982.000 đồng (t rong ®ã tiÒn nî gèc lµ:
112.500.000 đồng, nî l·i 19.482.000 đồng, tÝnh ®Õn hết ngµy 26/10/2017, vµ tiÕp tôc tr¶ l·i ph¸t sinh theo hîp ®ång tÝn dông tÝnh tõ ngµy xÐt xö s¬ thÈm 27/10/2017 cho ®Õn khi tr¶ hÕt nî.
Sau khi bà Nguyễn Thị Thảo V thực hiện xong nghĩa vụ trả nợ thì Ngân hàng TMCP NT Việt Nam, chi nhánh tỉnh HT, phòng giao dịch huyện CX phải trả lại bản chính Giấy chứng nhận quyÒn sö dông ®Êt sè BL 947168 thuéc thöa ®Êt sè 108, tê b¶n ®å sè 01, có diện tích 295,5m2 do UBND huyÖn CX cÊp ngµy 10/10/2012 mang tªn NguyÔn ThịNh (tức hiện nay tên là Nguyễn Thị Thảo V) t¹i th«n 9, x· CÈm T, huyÖn CX.
Trong trường hợp bà Nguyễn Thị Thảo V không trả nợ như đã thỏa thuận thì tài sản thế chấp cho Ngân hàng TMCP NT Việt Nam, chi nhánh tỉnh HT, phòng giao dịch huyện CX là thöa ®Êt sè sè 108, tê b¶n ®å sè 01, có diện tích 295,5,m2 t¹i th«n 9, x· CÈm T, huyÖn CX, giÊy chøng nhËn quyÒn sö dông ®Êt mang tªn NguyÔn ThịNh . Ng©n hµng TMCP NT Việt Nam, chi nhánh tỉnh HT, phòng giao dịch Huyện CX được quyền xử lý tài sản thế chấp nói trên để thu hồi nợ theo điều 355 BLDS năm 2005 và luật thi hành án dân sự hiện hành.
Trường hợp sau khi đã phát mại tài sản nhưng không đủ để thanh toán tiền cho ngân hàng CPTM NT Việt Nam chi nhánh tỉnh HT, phòng giao dịch huyện CX thì bà Nguyễn Thị Thảo V có nghĩa vụ tiếp tục trả nợ cho đến khi hoàn thành nghĩa vụ.
Trong trường hợp bản án được thi hành theo quy định tại Điều 02 Luật Thi hành án dân sự, thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành theo quy định tại các điều 6,7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hạn thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.
2. Án phí dân sự sơ thẩm: Bà Nguyễn Thị Thảo V (tên gọi cũ là Nguyễn Thị Nh) phải nộp 6.599.100 đồng (sáu triệu năm trăm chín mươic hín ngàn một trăm đồng) tiền án phí dân sự sơ thẩm. Trả lại cho Ngân hàng CPTM NT Việt Nam số

## Page 6

tiền tạm ứng án phí đã nộp là 20.000.000 đồng (hai mươi triÖu ®ång ) theo biên lai thu số 001524, ngày 6/7/2017 của chi cục Thi hành án dân sự huyÖn CX, tØnh HT
3. Quyền kháng cáo: Nguyên đơn có quyền kháng cáo bản án sơ thẩm trong hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án . Bị đơn, người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan (vắng mặt) có quyền kháng cáo bản án trong hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được bản án, hoặc kể từ ngày bản án được niêm yết.

 TM/Héi ®ång xÐt xö N¬i nhËn: ThÈm ph¸n-Chñ to¹ phiªn toµ
- TAND tØnh HT
- VKS huyÖn CX
- THADS huyÖn CX
- UBND x· CÈm T
- Các đương sự Trần Thị Minh T
- Lưu HS