Bà T tranh chấp quyền sử dụng đất với bà Ư
Số: 32
Ngày: 28/05/2020
Tòa án xét xử: TAND tỉnh Phú Thọ
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: quyết định giải quyết kháng cáo

## Page 1

QUYẾT ĐỊNH GIẢI QUYẾT VIỆC KHÁNG CÁO ĐỐI VỚI QUYẾT ĐỊNH ĐÌNH CHỈ GIẢI QUYẾT VỤ ÁN TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH PHÚ THỌ Với Hội đồng phúc thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên họp: Ông Nguyễn Hà Giang;
Các Thẩm phán: Ông Nguyễn Việt Tiến;
 Ông Nguyễn Kim Ái.
T¹i QuyÕt ®Þnh ®×nh chØ gi¶i quyÕt vô ¸n d©n sù s¬ thÈm sè: 02/2020/Q§ST - DS ngµy 06 th¸ng 3 n¨m 2020.
Tßa ¸n nh©n d©n huyện T đã căn cứ vào Điểm g Khoản 1 Điều 217; Điều 218;
Điều 219; Điểm a khoản 1 Điều 192 Bộ luật tố tụng dân sự quyết định đình chỉ giải quyết vụ án dân sự về việc “Tranh chÊp quyÒn sö dông ®Êt” gi÷a:
- Nguyên đơn: Bà Đỗ Thị T, sinh năm 1963;
Địa chỉ: Khu 10, thị trấn T, huyện T, tỉnh Phú Thọ.
Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho bà T: Ông Lê QuýT và bà Trần Thị Kim O – Luật sư – Văn phòng Lu ật sư Minh HàN , thuộc đoàn Lu ật sưt ỉnh Tuyên Quang. Địach ỉ: S ố 52, t ổ 5, phố T, phư ờng T , thành phố T, tỉnh Tuyên Quang.
- Bị đơn: Bà Nguyễn Thị Ư, sinh năm 1957;
Địa chỉ: Khu 10, thị trấn T, huyện T, tỉnh Phú Thọ.
- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
Chị Đỗ Thị B, sinh năm 1976;
Anh Khổng Duy C, sinh năm 1976;
Đều có địa chỉ: Khu 9, thị trấn T, huyện T, tỉnh Phú Thọ.
Tại đơn kháng cáo ngày 12/3/2020 bà Đỗ ThịT kháng cáo không đồng ý với quyết định đình chỉ giải quyết vụ án số: 02/2020/QĐST-DS ngày 06/3/2020 của Tòa án nhân dân huy ện T, tỉnh Phú Thọ với lý do: Trong quy ết định có nêu lý do người khởi kiện không có quy ền khởi kiện. Thực tế bà khởi kiện theo đúng quy định và giấy chứng nhận QSD đất đứng tên bà, trong đó có thửa 158 tổng diện tích 225 m2 gia đình bà đã bán 115 m2 cho em gái Đỗ Thị B, Khổng DuyC đã được nhà nước thu hồi và đền bù. Di ện tích đất còn lại trong thửa đó là 110 m 2 vẫn thuộc quyền sử dụng của gia đình bà và ngày 23/3/2020 bà có cung cấp cho Tòa án nhân dân huyện T01 biên bản thỏa thuận lập ngày 21/3/2020 có nội dung: Năm 2002 bà T có bán cho em gái Đỗ Thị B và Khổng DuyC mảnh đất tại đồi núi ván với diện tích 225m2. Năm 2016 được nhà nước đền bù 115 m2 đất trong diện tích 225m2 đất với số tiền là 9.400.000đ, số diện tích 225m2 đất vẫn nằm trong bìa đỏ của gia đình bà. Nay gia đình chị B, anh C không có nhuc ầu sử dụng nên đã trả lại số đất còn lại và số tiền đã đền bù cho bà.
TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH PHÚ THỌ _____________ Số: 32/2020/QĐ-PT

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

 Phú Thọ, ngày 28 tháng 5 năm 2020

## Page 2

Kể từ nay về sau gia đình bà được sử dụng phần đất còn lại và số tiền đã được đền bù mà đã bán cho chị B. Biên bản thỏa thuận này có s ự chứng kiến của đại diện trưởng khu dân cư, mặt trận, tổ tự quản, con bà T, bà T, con anh C, chị B và anh C; chị B đều ký vào biên bản.

XÉT THẤY:
1/ Đơn kháng cáo của bà Đỗ ThịT trong hạn luật định, hợp lệ nên được xem xét theo trình tự phúc thẩm.
2/ Nội dung kháng cáo: BàT không nhất trí với quy ết định đình chỉ của TAND huyện Tvì hiện nay gia đình bà đã đư ợc UBND huyện T cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số: Q432474 ngày 03/5/2000 đối với thửa đất số 158, tờ bản đồ số 23, diện tích 225m2 là loại đất ĐRM ở khu 10, thị trấn T, huyện T, bà đã bán cho anh Cvà chị B 115m2 đã được thu hồi và đền bù. di ện tích đất còn lại là 110m2 vẫn thuộc quyền sử dụng của gia đình bà.
Trong quá trình gi ải quy ết v ụ án TAND huyện T đã thu thập các tà i liệu, chứng cứ chứng minh thửa đất số 158, tờ bản đồ số 23, diện tích 225m2 là loại đất ĐRM ở khu 10, thị trấn T, huyện T, bàT đã bán cho anh Cvà chị B năm 2002.
Nhưng đến ngày 29/01/2016 hai bên mới viết giấy chuyển nhượng cho nhau, đến năm 2015 khi nhà nư ớc có chủ trương thu hồi đất phục vụ công tác đấu giá quyền sử dụng đất tạo vốn xây dựng cơ s ở hạ tầng đô thị tại thị trấn T, huyện Ttại biên bản kiểm kê thể hiện chủ hộ Khổng Duy Cdiện tích thu hồi 126,9m2 số thửa 158, tờ bản đồ số 23 và thông báo s ố 07/TB-HĐBT ngày 21/4/2016 của hội đồng bồi thường – giải phóng mặt bằng huyện Tthông báo anh Khổng Duy Cđến nhận tiền bồi thường và tại biên bản lấy lời khai ngày 07/01/2020 và ngày 27/02/2020 bàT cùng vợ chồng anh C, chị B cũng thừa nhận thửa đất trên thuộc quyền sử dụng hợp pháp của vợ chồng anh C, chị B; bàT không có quyền gì đối với thửa đất nêu trên.
Mặc dù về mặt pháp lý vợ chồng anh C, chị B chưa được nhà nước cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của thửa đất nêu trên. Nhưng trên thực tế thì vợ chồng anh C, chị B đã nhận chuyển nhượng của bàT và đã đư ợc nhận tiền đền bù khi nhà nước thu hồi một phần diện tích của thửa đất nêu trên và việc chuyển nhượng này hai bên không có tranh chấp gì và đều thừa nhận. Như vậy việc Tòa án nhân dân huyện Tra quyết định đình chỉ giải quyết vụ án là đúng quy định của pháp lu ật.
Xong sau khi nhận quyết định đình chỉ giải quyết vụ án với lý do ngư ời khởi kiện không có quyền khởi kiện thì gia đình bàT cùng gia đình anh Cđã có biên bản thỏa thuận thống nhất trả lại diện tích đất đã chuyển nhượng và số tiền đền bù vợ chồng anh C, chị B đã nhận cho gia đình bàT việc thỏa thuận này làt ự nguyện và là chứng cứ mới để chứng minh gia đình bàT có quyền khởi kiện vụ án tranh chấp quyền sử dụng đất với bà Ư. Để bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp cho bà T.
Vì vậy cần chấp nhận kháng cáoc ủa bà Đỗ Thị T, hủy quyết định đình chỉ giải quy ết v ụ án s ố: 02/2020/QĐST -DS ngày 06/3/2020 của Tòa án nhân dân

## Page 3

huyện T, tỉnh Phú Thọ và chuyển hồ sơ vụ án cho Tòa án nhân dân huy ện T, tỉnh Phú Thọ để tiếp tục giải quyết theo quy định của pháp luật là phù hợp.
Nguyên nhân hủy quyết định đình chỉ giải quyết vụ án do khách quan.
Về án phí: Kháng cáo của bà Đỗ ThịT được chấp nhận nên bàT không phải chịu án phí dân sự phúc thẩm.
T¹i phiªn häp quan ®iÓm cña ®¹i diÖn ViÖn kiÓm s¸t nh©n d©n TØnh Phó Thä ®Ò nghÞ Hội đồng phúc thẩm c¨n cø ®iÓm c kho¶n 5 §iÒu 314 của Bé luËt tè tông d©n sù, chấp nhận kháng cáo của bà Đỗ Thị T; Hủy Quyết định đình chỉ giải quyết vụ án dân sự số: 02/2020/QĐST-DS ngày 06/3/2020 của Tòa án nhân dân huyện T, tỉnh Phú Thọ và chuyển hồ sơ vụ án cho Tòa án nhân dân huyện T, tỉnh Phú Thọ để tiếp tục giải quyết theo quy định của pháp luật.
Vì các lẽ trên;
C¨n cø ®iÓm c kho¶n 5 §iÒu 314 của Bé luËt tè tông d©n sù;

QUYẾT ĐỊNH:
 Chấp nhận kháng cáo của bà Đỗ Thị T.
[1]. Hủy Quyết định đình chỉ giải quyết vụ án dân sự số: 02/2020/QĐST-DS ngày 06/3/2020 của Tòa án nhân dân huy ện T, tỉnh Phú Thọ. Chuyển hồ sơ vụ án cho Tòa án nhân dân huy ện T, tỉnh Phú Thọ để tiếp tục giải quyết vụ án theo quy định của pháp luật.
 [2]. VÒ ¸n phÝ: C¨n cø kho¶n 3 §iÒu 148 của Bé luËt tè tông d©n sù; kho¶n 3 §iÒu 29 Nghị quyết s ố: 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc Hội quy định về án phí, lệ phí Tòa án.
 Bà Đỗ ThịT không phải chịu án phí dân s ự phúc thẩm. Hoàn trả cho bàT số tiền tạm ứng án phí dân s ự phúc thẩm đãn ộp 300.000đ (Ba trăm nghìn đ ồng)
theo biên lai thu ti ền tạm ứng án phí s ố 0002091 ngày 13/3/2020 của chic ục Thi hành án dân sự huyện T, tỉnh Phú Thọ.
[3]. QuyÕt ®Þnh nµy cã hiÖu lùc ph¸p luËt kÓ tõ ngµy ra quyÕt ®Þnh./.
Nơi nhận:
- VKSND tỉnh Phú Thọ;
- Tòa án nhân dân huyện T;
- Chi cục THADS huyện T;
- Các đương sự;
- Lưu hồ sơ vụ án.
TM. HỘI ĐỒNG PHÚC THẨM THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN HỌP




Nguyễn Hà Giang

## Page 4

4