Số: 07/2020/QĐST-DS
Quyết định công nhận chia di sản thừa kế 305.0m2 đất của cụ Lương Văn K và Phạm Thị S
Số: 07/2020/QĐST-DS
Ngày: 14/09/2020
Tòa án xét xử: TAND huyện Quỳnh Phụ, tỉnh Thái Bình
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp về thừa kế tài sản
Thông tin vụ việc: uyết định công nhận chia di sản thừa kế 305.0m2 đất của cụ Lương Văn K và Phạm Thị S

## Page 1

 TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN QUỲNH PHỤ TỈNH THÁI BÌNH

Số: 07/2020/QĐST-DS CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc


 Quỳnh Phụ, ngày 14 tháng 9 năm 2020


QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƢƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật Tố tụng dân sự;
Căn cứ vào biên bản hòa giải thành ngày 04 tháng 9 năm 2020 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số 16/2020/TLST-DS ngày 12 tháng 6 năm 2020 XÉT THẤY:
Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
Đã hết thời hạn 07 n gày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.
QUYẾT ĐỊNH:
1.Công nhận sự thỏa thuận của các đƣơng sự:
 - Nguyên đơn: Bà Lương Thị H sinh năm 1971
 - Bị đơn: Bà Trần Thị A sinh năm 1976 Cùng nơi cư trú: Thôn N, xã AN, huyện P, tỉnh Thái Bình
- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
1. Bà Lương Thị B sinh năm 1963; Nơi cư trú: Tổ A, phường H, thành phố Y, tỉnh Yên Bái
2. Bà Lương ThịM sinh năm 1969; Nơi cư trú: tổ C, thị trấn B, huyện P, tỉnh Thái Bình
- Người thừa kế thế vị của Ông Lương Văn L sinh năm 1974 (đã chết) , các con ông L gồm:

## Page 2

1.Chị Lương Thị K sinh ngày 15/10/1992; Nơi cư trú: Thôn Hưng Hòa, xã An Lễ, huyện P, tỉnh Thái Bình 2.Cháu Lương Hồng L sinh ngày 23/9/2002 3.Cháu Lương Thị Xuân B sinh ngày 15/01/2005 Người đại diện hợp pháp cho cháu L và cháu B: Bà Trần Thị A sinh năm 1976 – Là mẹ đẻ Cùng nơi cư trú: Thôn N, xã AN, huyện P, tỉnh Thái Bình.
2. Sự thỏa thuận của các đƣơng sự cụ thể nhƣ sau:
2.1. Cụ Lương Văn X chết năm 1994, cụ Phạm Thị S chết năm 2019, cả hai cụ chết đều không để lại di chúc và có để di sản thừa kế là 305.0m2 đất ở. Di sản thửa kế này chưa di tặng cho ai và chưa chia.
Di sản chia thừa kế 305.0m2 đất ở, tại thửa số 1555, tờ bản đồ số 02. Nay là thửa số 305, tờ bản đồ số 40, điạ chỉ: Thôn N, xã AN, huyện P, tỉnh Thái Bình. Sau khi khảo sát, đo đạc thực tế có diện tích 545,6 m2, diện tích tăng lên 240,6m2 (545,6 m2 - 305m2), các đương sự đều xác nhận diện tích đất tăng lên là do lấn chiếm và đều thống nhất chỉ chia thừa kế là diện tích đất ở 305m2, có số đo các cạnh như sau:
phía Bắc giáp diện tích đất lấn chiếm dài 14.60m; phía Nam giáp đất lấn chiếm dài 10.32m, giáp rãnh thoát nước 5.68m ; phía Đông giáp đất lấn chiếm dài 8.76m + 0.53m + 10.71m; phía Tây giáp đất ông Nguyễn Xuân C và bà Nguyễn Thị L dài 7.35m + 6.00m + 4.55m, giáp đường giao thông 1.82m + 0.69m. Trị giá 305.0m2 x 900.000 đồng/m2 = 274.500.000 đồng (Hai trăm bảy mươi tư triệu năm trăm nghìn đồng).
- Trên đất có tài sản do bà Trần Thị A , ông Lương Văn L xây dựng hiện tại bà A đang quản lý, sử dụng gồm: một phần nhà ở 01 tầng + 02 tầng xây dựng năm 2015 giá trị 541.631.040 đồng; mái chống nóng lợp tôn 24,1m 2 giá trị 7.254.100 đồng; mái chống nóng fibroximang 13,4m 2 giá trị 1.618.000 đồng; nhà tắm trên có bể nước 3.6m2 giá trị 7.052.400 đồng; tường bao trước nhà 5.1m 3 giá trị 3.685.171 đồng; một phần nhà 1 tầng mái tôn giáp nhà 1 tầng mái fibroximang (toàn bộ nhà tầng 1 mái tôn có diện tích 17.9m2 giá trị là 23.150.887 đồng).
- Trên đất có tài sản do bà Lương Thị H xây dựng hiện tại bà H đang quản lý, sử dụng gồm: nhà một tầng 61.9m2 do bà H xây dựng năm 2016 giá trị 143.288.516 đồng; sân, mái lợp tôn 21.4m 2 giá trị 8.695.890 đồng và tường bao cạnh nhà 3,4m 3 trị giá 2.482.642 đồng.
- Ngoài ra trên đất chia thừa kế còn một số cây cối, hoa màu khác các đương

## Page 3

sự thỏa thuận ai được chia phần đất đến đâu được hưởng tài sản đến đó, các tài sản khác của ai người đó tự tháo dỡ và không yêu cầu định giá và tự giải quyết.
2.2. Người thừa kế và kỷ phần nhận di sản:
- Người thừa kế gồm: Bà Lương Thị B, bà Lương Thị M, bà Lương Thị H và ông Lương Văn L .
Do ông Lương Văn L chết năm 201 6 nên các con ông L là người thừa kế thế vị gồm: chị Lương Thị K, cháu Lương Hồng L và cháu Lương Thị Xuân B.
Các con của ông L đều thống nhất phần di sản mà họ được hưởng của ông L sẽ để lại cho mẹ đẻ là bà Trần Thị A được quản lý và sử dụng.
Các đương sự thống nhất chia di sản thừa kế thành 05 kỷ phần, mỗi kỷ phần là 305,0m2 : 5 = 61,0m 2 x 900.000 đồng/m2 = 54.000.000 đồng (Năm mươi tư triệu đồng), trong đó 04 kỷ phần chiach o người thừa kế, 01 kỷ phần là công sức bảo quản duy trì, tôn tạo di sản của ông Lương Văn L và bà Trần Thị A được hưởng.
Bà Lương Thị M, bà Lương Thị B và Lương Thị H thống nhất phần di sản mà các bà được hưởng sẽ để lại cho bà Lương Thị H nên bà H sẽ được nhận toàn bộ phần của bà B và bà M, do đó bà H được 03 kỷ phần, bà A được 02 kỷ phần.
2.3.Di sản thừa kế được chia cụ thể như sau:
- Bà Lương Thị H được chia và sở dụng 180,9m2, giá trị 180,9m2 x 900.000 đồng/m2 = 162.810.000 đồng (Một trăm sáu mươi hai triệu tám trăm mười nghìn đồng)
 + Diện tích đất 180,9m 2, trong đóc ó diện tích đang làm ngõ đi 15,5m2 + 12,8m2 = 28,3m 2. Phần diện tích của bà H được chia có số đo các cạnh như sau:
phía Bắc giáp đất bà Ađược chia và sử dụng dài 5.04m + 8.36m; phía Nam giáp đất lấn chiếm dài 10.32m , giáp rãnh thoát nước 5.68m ; phía Đông giáp đất lấn chiếm dài 10.71m; phía Tây giáp ông Nguyễn Xuân C, bà Nguyễn Thị L dài 1.82m + 7.35m + 6.00m + 4.55m và giáp với phần diện tích đất bà Ađược chia dài 0.83m + 1.04m + 0.54m + 7.39m. Trên đất có 01 nhà mái bằng 01 tầng do bà H xây năm 2016 diện tích 61.9m 2 trị giá 143.288.516 đồng, sân mái lợp tôn 21.4m 2 trị giá 8.695.890 đồng; các công trình do bà A xây dựng gồm: nhà một tầng mái fibroximang 13,4m 2 giá trị 1.618.000 đồng ; nhà tắm trên có b ể nước giá trị 7.052.400 đồng; đoạn tường xây trị giá là 700.000 đồng; một phần mái chống nóng lợp tông (mái chống nóng lợp tôn 24,1m2 giá trị 7.254.100 đồng; một phần nhà tầng một mái tôn (toàn bộ nhà tầng 1 mái tôn có diện tích 17.9m 2 có giá trị 23.150.887 đồng).
+ Bà Lương Thị H nhận trách nhiệm thanh toán cho bà Trần Thị A số tiền 7.480.400 đồng (Bảy triệu bốn trăm tám mươi nghìn bốn trăm đồng)

## Page 4

- Bà Trần Thị A được chia và sử dụng 124,1m2 giá trị 124,1m2 x 900.000 đồng/m2 = 111.690.000 đồng (Một trăm mười một triệu sáu trăm chín mươi nghìn đồng)
Diện tích đất 124.1m2 có số đo các cạnh như sau: phía Bắc giáp đất lấn chiếm dài 14.60m; phía Nam giáp đất bà H được chia dài 5.04m + 8.36m; phía Đông giáp đất lấn chiếm dài 8.76m + 0.53m; phía Tây giáp ngõ đi của bà H dài 0.83m + 1.04m + 0.54m + 7.39m. Trên đất có các tài sản do bà Trần Thị A , ông Trần Văn L xây dựng gồm: một phần nhà ở 01 tầng + 02 tầng xây dựng năm 2015 giá trị 541.631.040 đồng, một phần mái chống nóng lợp tôn (mái chống nóng lợp tôn 24,1m2 giá trị 7.254.100 đồng); tường bao trước nhà dài 0.83m + 1.04m + 0.54m + 7.39m, có giá trị giá trị 2.950.000 đồng.
Bà Trần Thị A nhận số tiền từ bà Lương Thị H thanh toán là 7.480.400 đồng (Bảy bốn trăm tám mươi nghìn bốn trăm đồng).
(Diện tích phần đất bà Lương Thị H và bà Trần Thị A được chia có sơ đồ kèm theo)
2.4. Bà Trần Thị Acó trách nhiệm tự tháo dỡ: phần mái chống nóng lợp tôn giáp khu nhà ở hai tầng của bà A và một phần nhà 1 tầng mái tông iáp nhà 1 tầng mái fibroximang bị chồng lấn để bàn giao đất cho bà H theo nội dung đã thỏa thuận.
2.5.Về chi thẩm định, định giá tài sản và chi phí tố tụng: Các bên đã tự thỏa thuận và thAtoán với nhau xong.
2.6.Ghi nhận sự thỏa thuận của các đương sự về việc giao và chia toàn bộ diện tích đất nông nghiệp 622,1m 2 của cụ Phạm Thị S mà trước đó do bà Trần Thị A quản lý, sử dụng cho bà Lương Thị H được quản lý, sử dụng (Bà Avà bà H đã giao nhận cho nhau vào tháng 7/2020)
2.7. Về án phí:
- Bà Lương Thị H nhận chịu 5.490.000 đồng (Năm triệu bốn trăm chín mươi nghìn đồng) tiền án phí dân sự sơ thẩm. Số tiền 629.000 đồng bà H đã nộp theo biên lai thu số 0004419 ngày 12/6/2020 tại Chi cục Thi hành án dân sự huyện P được chuyển thành tiền án phí. Bà H còn pH nộp tiếp 4.861.000 đồng ( Bốn triệu tám trăm sáu mươi mốt nghìn đồng).
- Bà Trần Thị Anhận chịu 1.55 9.510 đồng (Một triệu năm trăm năm năm mươi chín nghìn năm trăm mười đồng) tiền án phí dân sự sơ thẩm.
3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

## Page 5

4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người pH thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.

 Nơi nhận:
- Đương sự;
- VKSND huyện P;
- VKSND tỉnh Thái Bình
- Chi cục THADS huyện P;
- UBND xã AN, huyện P;
 - Lưu hồ sơ vụ án.
THẨM PHÁN


Phạm Thị Duyên (Đã ký)