Bản án số: 170/2020/DS-PT
Tranh chấp QSDĐ và yêu câu hủy giấy CN QSDĐ
Số: 170
Ngày: 02/07/2020
Tòa án xét xử: TAND tỉnh Đồng Tháp
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: Nguyễn Ngọc H tranh chấp với Nguyễn Ngoc H1

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TỈNH ĐỒNG THÁP Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

Bản án số: 170/2020/DS-PT Ngày 02/7/2020 V/v Tranh chấp QSD đất và yêu cầu hủy Giấy CNQSD đất


NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH ĐỒNG THÁP
- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: n Nuyễn Nọc Th n Các Thẩm phán: n Sỹ Danh Đạt Bà Trươn Thị Bích Thủy
- Thư ký phiên tòa:Bà Nuyễn Thị Phượn – Thư Tòa án nhân dân tỉnh Đồn Tháp.
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Đồng Tháp tham gia phiên tòa:
 n Nuyễn Tấn Tài - Kiểm sát viên.
Vào ngày 02 tháng 7 năm 2020 tại trụ sở Tòa án nhân dân tỉnh Đồn Tháp xét xử phúc thẩm c n hai vụ án thụ l số: 85/2020/TLPT-DS ngày 10 thán 02 năm 2020, về việc “Tranh chấp quyền sử dụn đất và yêu cầu hủy iấy chứn nhận quyền sử dụn đất”.
Do bản án dân sự sơ thẩm số: 13/2019/DS-ST ngày 30 tháng 5 năm 2019 của Tòa án nhân dân huyện T bị hán cáo;
Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử phúc thẩm số: 140/2020/QĐ-PT ngày 10 tháng 4 năm 2020 iữa các đươn sự:
1. Nguyên đơn: Nuyễn Nọc H, sinh năm: 1957.
Địa chỉ: Ấp 3, xã B, huyện C, Đồn Tháp.
Người đại diện theo ủy quyền: Nuyễn Hữu H2, sinh năm: 1954.
Địa chỉ: Ấp M, xã M, huyện T, Đồn Tháp.
Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho bà H: Luật sư Phan Duy V – C n ty luật TNHH T, tỉnh Vĩnh Lon .
2. Bị đơn: Nuyễn Nọc H1, sinh năm: 1966.
Địa chỉ: Ấp M, xã M1, huyện T, Đồn Tháp.
Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho bà H: Luật sư V Thị Băn G – Văn phòn luật sư Băn G, Đoàn luật sư tỉnh Đồn Tháp.

## Page 2

3. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
3.1. Huỳnh Văn L, sinh năm: 1962.
3.2. Huỳnh ThịN ọc H3, sinh năm: 1989.
3.3. Huỳnh Nọc H4, sinh năm: 1990.
3.4. Huỳnh Nọc H5, sinh năm: 1994.
 Cùn địa chỉ: Ấp M, xã M, huyện T, Đồn Tháp.
 3.5. Ủy ban nhân dân T.
Nười đại diện theo pháp luật: n Đinh Minh D; Chức vụ: Chủ tịch UBND Huyện.
 Địa chỉ trụ sở: Khóm 3, thị trấn M, huyện T, Đồn Tháp.
Người kháng cáo: BàN uyễn Nọc H.
Ông H2, bà H1. Luật sư V, Luật sư G có mặt; các đươn sự còn lại có đơn đền hị xét xử vắn mặt.
NỘI DUNG VỤ ÁN:
- Nguyên dơn bà Nguyễn NgọcH có người đại diện theo ủy quyền là ông Nguyễn Hữu H2 trình bày:
Nuồn ốc đất tranh chấp là của cha tên Nuyễn HữuT (Sáu T), do nhà nước tran trải đất rồi cấp cho hộ n Võ Văn S (thườn ọi Sáu C), sau khi có chủ trươn trả lại đất thì bà Llà vợ ông SC trả đất cho cụ T, cụT cho phần đất này bà H vào năm 1991, diện tích 10.000m2 nên bà H trả hoa lợi cho chị V (con bà L và ông SC) là 200 iạ lúa, vị trí đất từ ênh thủy lợi trở v iáp đất lúa anh D, nhưn bà H không canh tác mà cho em tên Nuyễn Hữu H2 mượn đất canh tác, có khi ông H2 cho tiền hoặc đon lúa cho bà để sử dụn , do chị em ruột nên hn làm hợp đồn và chưa đăn cấp iấy chứn nhận quyền sử dụn đất.
Đến năm 2016, bà H1 đã iành phần đất này và hn cho ông H2 canh tác nữa và được biết bà H1 đã đăn iấy chứn nhận quyền sử dụn đất bao trùm lun hai thửa đất của bà.
Nay, bà yêu cầu Tòa án iải quyết buộc hộ bà H1 trả lại diện tích đất thửa 1027, diện tích đo đạc thực tế 7.516,6m2 và thửa đất 1034, diện tích đo đạc thực tế 2.710,5m2 cùn tờ bản đồ số 09, thuộc xã Mỹ Quí và yêu cầu hủy iấy chứn nhận quyền sử dụn đất cấp này 26/02/1994 thuộc thửa 1027 và thửa 1034, tờ bản đồ số 09 do bà H1 đứn tên iấy chứn nhận quyền sử dụn đất.
- Bị đơn bà Nguyễn Ngọc H1 trình bày:
Nuồn ốc đất của cha là cụN uyễn Hữu T(Sáu T), tran trải đất cấp cho hộ n Võ Văn S(Sáu C), diện tích 22.000m2, năm 1990- 1991 chủ trươn Nhà nước trả lại đất nhưn trả lại hn hết diện tích đất của cụT nên cụT hn nhận đất mà hiếu nại và hn đồn trả hoa lợi thành quả lao độn nên chính quyền địa phươn vận độn bà nhận đất và trả hoa lợi nên bà trả cho bà L(vợ ông SC) 400 iạ lúa hoản năm 1992, năm 1992 ông SC chết.

## Page 3

3 Vị trí đất diện tích 22.000m2 từ ênh iến thiết (còn ọi ênh 256) trở v iáp đất anh D, tron đó diện tích đất 12.000m2 vị trí từ ênh iến thiết ( ênh 256)
trở v ênh thủy lợi là cụT cho bà, còn lại 10.000m2 từ ênh thủy lợi trở v iáp đất anh D thì nhà nước tran trải cấp cho bà, nhưn đất bà cho bà H mượn canh tác năm 1991- 1992, năm 1993 bà cho ông H2 mượn canh tác đến vụ lúa đ n xuân năm 2016 thì bà đòi lại thì ông H2 xin canh tác thêm vụ 2 năm 2016, nhưn ông H2 hn trả đất nên bà yêu cầu Ủy ban xã Mỹ Quí iải quyết nhưn ông H2 cũn hn trả đất nên bà vào lấy đất sử dụn từ vụ 3 năm 2016 đến nay.
Năm 1994, bà đăn và được cấp iấy chứn nhận quyền sử dụn đất.
Nay, bà Hyêu cầu trả đất và Hủy iấy chứn nhận quyền sử dụn đất bà hn đồn . Vì bà hn có bao chiếm đất và đăn cấp iấy chứn nhận quyền sử dụn đất hợp pháp.
 - Những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Huỳnh Văn L, chị Huỳnh Thị Ngọc H3 , anh Huỳnh Ngọc H4, anh Huỳnh Ngọc H5 trình bày:
Thốn nhất như nội dun trình bày của bà H1 và khôn đồn yêu cầu hởi iện của bà H.
- Ý kiến trình bày của đại diện UBND huyện T: UBND huyện T sẽ thi hành theo bản án (quyết định) có hiệu lực pháp luật.
- Tại bản án dân sự sơ thẩm số: 13/2019/DS-ST ngày 30 tháng 5 năm 2019 của Tòa án nhân dân huyện T đã xử:
[1] Kh n chấp nhận yêu cầu của bàN uyễn NọcH về việc yêu cầu hộ bàN uyễn Nọc H1 trả lại đất theo đo đạc thực tế diện tích 7.516,6m2 thửa 1027 và diện tích 2.710,5m2 thuộc thửa 1034, tờ bản đồ số 09, xã Mỹ Quí và yêu cầu Hủy iấy chứn nhận quyền sử dụn đất thửa 1027 và thửa 1034, tờ bản đồ số 09 do UBND huyện T cấp iấy chứn nhận này 26/02/1994 và cấp đổi lại ngày 06/10/2004.
[2] Về án phí: BàN uyễn NọcH được miễn nộp án phí dân sự sơ thẩm. Hoàn trả lại bà H tiền tạm ứn án phí 13.236.000 đồn theo biên lai số 09912 này 24/02/2017 và 392.000 đồn theo biên lai số 01709 này 08/12/2017 của Chi cục thi hành án dân sự huyện Tháp Mười.
[3] Chi phí xem xét thẩm định tại chỗ, bà H tựn uyện nộp (đã nộp đủ).
- Ngày 13/6/2019 ông Nuyễn Hữu H2 hán cáo toàn bộ bản án dân sự sơ thẩm số: 13/2019/DS-ST này 30 thán 5 năm 2019 của Tòa án nhân dân huyện Tháp Mười
- Tại phiên tòa ông H2 phát biểu: Yêu cầu Tòa án cấp phúc thẩm chấp nhận hán cáo của bà H, sửa bản án sơ thẩm.
- Tại phiên tòa bà H1 phát biểu: Yêu cầu Tòa án cấp phúc thẩm hn chấp nhận hán cáo của bà H, iữn uyên bản án sơ thẩm.
- Luật sư Phan Duy V phát biểu:

## Page 4

4 + Nuyên đơn iện đòi đất Thửa số 1027 và Thửa số 1034 và yêu cầu hủy iấy chứn nhận QSD đất do bà H1 đứn tên.
+ Nuồn ốc đất của cụT do Nhà nước tran trải ruộn đất cho hộ ông SC và sau đó Nhà nước có quy định trả đất cho chủ cũ nên cụT có cho bà H và bà H1 trả thành quả để nhận đất.
+ Phần đất tranh chấp bà H sử dụn 03 năm, sau đó iao cho ông H2 sử dụn từ năm 1991 đến năm 2016.
+ Bị đơn được cấp iấy chứn nhận QSD đất năm 1994 hoàn toàn hn đún quy định của Luật đất đai năm 1993 bởi vì bà H làn ười sử dụn đất trước này 15/10/1993 màn ược lại cấp đất chon ười hn sử dụn là bà H1. Đền hị Hội đồn xét xử xem xét theo quy định của pháp luật đất đai.
+ Nười làm chứn bà H, ông V, ông Q, ông B và biên bản họp ia tộc nêun uồn ốc đất do tập đoàn quản l trả lại cho cụ T.
Đền hị Hội đồn xét xử phúc thẩm xem xét, đánh iá toàn diện chứn cứ và chấp nhận hán cáo của bà H, sửa bản án sơ thẩm.
- Luật sư Võ Thị Băn G phát biểu:
+ Phần đất tranh chấp Thửa số 1027 và Thửa số 1034 do bà H1 đứn tên iấy chứn nhận QSD đất.
+ Nuồn ốc đất là của cụT và cụ L1, đất được đưa vào tập đoàn 32 và tập đoàn 23. Đất ở tập đoàn 32 đã trả lại cho cụT 34.000m2, đất ở tập đoàn 23 cấp cho các hộ bà R, ông T1, ông S theo lời hai của nhữn nười làm chứn ông P, ông Th, n Huỳnh M. CụT thì có văn bản iến là nhận đất nhưn hn trả thành quả lao độn nên hn iải quyết được. Sau đó bà H1 có đơn xin nhận đất và trả thành quả lao độn cho vợ ông Snên được nhận đất. Có iải quyết của Đoàn iải quyết ruộn đất của ấp. Năm 1994 bà H1 được cấp iấy chứn nhận QSD đất.
+ Tại biên bản hi lời hain ày 18/4/2017 ông H2 hai là biết phần đất này chị H1 trả hoa lợi.
+ Bà V hai và lời xác nhận của bà V thì hn đồn nhất với nhau.
+ Các nhân chứn đã hai ở cấp sơ thẩm và tại phiên tòa phúc thẩm không có gì khác nhau.
+ Bên nuyên đơn hn cun cấp chứn cứ ì mới.
Đền hị Hội đồn xét xử phúc thẩm hn chấp nhận hán cáo của bà H, iữn uyên bản án sơ thẩm.
- Đại diện Viện iểm sát nhân dân tỉnh Đồn Tháp phát biểu: Từ hi thụ l vụ án và quá trình iải quyết vụ án Thẩm phán thụ l iải quyết vụ án đún các quy định pháp luật. Quá trình iải quyết vụ án và tại phiên tòa Hội đồn xét xử phúc thẩm đã tiến hành đún trình tự thủ tục tố tụn theo quy định pháp luật. Các đươn sự chấp hành tốt nội quy phiên tòa. Về đườn lối xét xử, Viện iểm sát đền hị hn chấp nhận hán cáo của bà H, iữn uyên bản án sơ thẩm.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

## Page 5

5 Sau hin hiên cứu các tài liệu có tron hồ sơ vụ án được thẩm tra tại phiên tòa và căn cứ vào ết quả tranh luận tại phiên tòa và lời phát biểu của Luật sư, của Kiểm sát viên, Hội đồn xét xử nhận định:
[1] Về thủ tục tố tụn :
Mặc dù Tòa án đã triệu tập hợp lệ đến lần thứ hai nhưn nười có quyền lợi, nhĩa vụ liên quan vẫn vắn mặt nên Hội đồn xét xử tiến hành xét xử theo luật định.
Tòa án cấp sơ thẩm xác định quan hệ tranh chấp quyền sử dụn đất và yêu cầu hủy iấy chứn nhận quyền sử dụn đất là đún pháp luật.
[2] Xét kháng cáo của bà H yêu cầu hộ bà H1 trả lại diện tích đất 10.227,1m2 và yêu cầu hủy iấy chứn nhận quyền sử dụn đất do bà H1 đứn tên, Hội đồn xét xử xét thấy:
Ông H2 cho rằn bà H trực tiếp đon lúa hoa lợi cho chị V (con ông SC)
200 iạ lúa, có xác nhận của chị V, hn yêu cầu Tòa án xem xét chị V trả lại 200 iạ lúa đã nhận của bà H. Tuy nhiên, Hội đồn xét xử xét thấy: chị V là con của ông SC, thời điểm năm 1990, 1991 ông SC đã chết, bà L là vợ ông SC làn ười đại diện hộ của ông SC đứn ra thỏa thuận nhận hoa lợi, chị V không được cấp đất nên chị V hn có quyền đứn ra thỏa thuận nhận hoa lợi.
Ông H2 thừa nhận việc bà H1 đăn cấp iấy chứn nhận quyền sử dụn đất thì hn biết, nhưn sau này mới biết nhưn hn hiếu nại, vì cụ T nói ai đứn tên cũn được, nếu đòi được đất của n T1, bà R thì cho đất này bà H1 lu n, nhưn bà H hn có chứn cứ chứn minh cụT nói đất này cho hai đứa con ái là Huệ và Hoàn nên hn có cơ sở chấp nhận.
Bà H1 cho rằn : Này 02 thán 5 năm 1991, bà H1 tách hộ hẩu từ cụ T nên được Đoàn iải quyết ruộn đất của Ấp xem xét cấp 06 c n theo Biên bản này 04/5/1991 và bà H1 đứn ra thỏa thuận trả hoa lợi cho hộ B (hộ ông SC) diện tích còn lại nên bà H1 trả thành quả cho bà L(vợ ông SC), đong lúa cho bà L 400 iạ nhưn bà L đã chết nên hn thu thập được chứn cứ.
Hội đồn xét xử xét thấy: Nuồn ốc đất tranh chấp là của cụT là cha của bà H, bà H1 và ông H2, cụT có diện tích thuộc tập đoàn 32 và tập đoàn 23 thuộc xã Mỹ Quí, hoản năm 1985, 1986 đất cụT ở tập đoàn 32 tran trải một phần, còn đất ở tập đoàn 23 diện tích hơn 60.000m2 tran trải (cấp) lại cho 03 hộ: Hộ Võ Văn T1, hộ Võ Thị R, hộ Võ Văn S (Sáu C), tron đó hộ n S diện tích hơn 22.000m2, có vị trí một đầu tiếp iáp ênh 256, một đầu tiếp iáp đất anh D, một bên tiếp iáp đất anh S1, một bên tiếp iáp đất ông T1 Sau hi có chủ trươn trả lại đất ( hoản năm 1990, 1991) cho chủ cũ thì đất của cụT ở tập đoàn 32 được cấp lại đủ định suất trên nhân hẩu nên đất của cụT ở tập đoàn 23 đã cấp cho 03 hộ ông T1, bà R, ông S thì hn phải trả lại cho cụ T. Nhưn do hộ n S (Sáu C) tựn uyện trả lại đất cho chủ cũ là cụ T với điều iện cụT phải trả hoa lợi thành quả cho hộ n S nhưn cụT không đồn thỏa thuận trả hoa lợi thành quả lao độn với hộ ông S(theo mãnh iấy viết tay của cụT ửi cho Đoàn iải quyết ruộn đất có nội dun “… tôi không bằng lòng qua lợi ruộng đất, tôi cũng không trả công mặt bằng …một lòng

## Page 6

6 không thay đổi”), mà cụT có đơn hiếu nại yêu cầu được nhận lại hết diện tích đất ở tập đoàn 23, nhưn hn được cơ quan có thẩm quyền iải quyết.
Từ đó cho thấy đất của cụT ở tập đoàn 23 hn được nhận lại, nhưn hộ ông Stự nuyện trả lại để trở về nhận lại đất cũ của n trước đây, nhưn cụ T hn đồn trả hoa lợi nên chính quyền địa phươn xem xét cấp cho bà H1 do bà H1 thỏa thuận trả hoa lợi cho hộ ông S nên từ năm 1991 đến vụ lúa hè thu năm 2016 hn có ai tranh chấp và bà H1 được cấp iấy chứn nhận quyền sử dụn đất các thửa 1034, 1027, 1011, 1004, 1005, tổn diện tích 22.329m2. vào năm 1994. Này 06/10/2004, Ủy ban nhân dân huyện T cấp đổi lại iấy chứn nhận quyền sử dụn đất cho hộ bà H1 các thửa 1034, 1027, 1011, 1004, 1005 cùn số tờ bản đồ 09, có vị trí một đầu iáp ênh 256, một đầu iáp đất anh D, một bên iáp đất anh S, một bên iáp đất n T1 và iáp đất anh D.
Khi Tòa án nhân dân huyện T iải quyết vụ án “Tranh chấp quyền sử dụn đất” iữaN uyễn HữuT với n Võ Văn T1 và bà Võ Thị R thì ông H2 làn ười đại diện ủy quyền của cụT có đơn hiếu nại hi đất tranh chấp nam giáp H6 và Biên bản lấy lời hain ày 06/3/2001 ông H2 cũn trình bày vị trí đất tranh chấp nam iáp đất bàN uyễn Thị H6.
Tại phiên tòa phúc thẩm, bà H hn có chứn cứ ì để chứn minh đất tranh chấp là cụT cho bà H nên việc bà H cho rằn được cụT cho đất nhưn cho ông H2 mượn đất canh tác đến vụ 3 năm 2016, bà H1 bao chiếm đất là hn có căn cứ.
 Phần đất tranh chấp hiện nay do bà H1 quản l sử dụn nên hn xem xét buộc thực hiện nhĩa vụ iao đất.
 Do đó, Hội đồn xét xử hn chấp nhận kháng cáo của bà H và bà H phải chịu án phí dân sự phúc thẩm nhưn được miễn theo quy định của pháp luật.
Vì các lẽ trên;
QUYẾT ĐỊNH:
Căn cứ hoản 1 Điều 308 Bộ luật tố tụn dân sự năm 2015.
- Kh n chấp nhận toàn bộ hán cáo của bàN uyễn Nọc H.
- Giữn uyên bản án sơ thẩm.
Áp dụn Điều 203 của Luật đất đai năm 2013; Điều 34, Điều 147, hoản 1 Điều 148, hoản 1 Điều 228 của Bộ luật tố tụn dân sự năm 2015; điểm đ hoản 1 Điều 12 cuảN hị quyết số 326/2016/UBTVQH14 này 30/12/2016 của Ủy ban Thườn vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, iảm, thu, nộp, quản l và sử dụn án phí và lệ phí Tòa án.
Tuyên xử:
[1] Kh n chấp nhận yêu cầu của bàN uyễn NọcH về việc yêu cầu hộ bàN uyễn Nọc H1 trả lại đất theo đo đạc thực tế diện tích 7.516,6m2 thửa 1027 và diện tích 2.710,5m2 thuộc thửa 1034, tờ bản đồ số 09, xã Mỹ Quí. Không chấp nhận yêu cầu của bàN uyễn NọcH về việc yêu cầu Hủy iấy chứn nhận quyền sử dụn đất thửa 1027 và thửa 1034, tờ bản đồ số 09 do UBND

## Page 7

7 huyện T cấp iấy chứn nhận này 26/02/1994 và cấp đổi lạin ày 06/10/2004 do bàN uyễn Nọc H1 đứn tên.
[2] Về án phí:
BàN uyễn NọcH được miễn nộp án phí dân sự sơ thẩm và án phí dân sự phúc thẩm.
Hoàn trả lại bà H tiền tạm ứn án phí sơ thẩm 13.236.000 đồn theo biên lai số 09912 này 24/02/2017 và 392.000 đồn theo biên lai số 01709 ngày 08/12/2017 của Chi cục thi hành án dân sự huyện Tháp Mười.
Trả lại cho bà H 300.000đ tiền tạm ứn án phí phúc thẩm theo biên lai số 0002264 này 13/6/2019 của Chi cục thi hành án dân sự huyện T (do ông Nuyễn Hữu H2 nộp).
[3] Chi phí xem xét thẩm định tại chỗ, bàN uyễn NọcH tựn uyện nộp và chi xong.
Các phần còn lại của bản án sơ thẩm hn có hán cáo, hán nhị có hiệu lực pháp luật ể từn ày hết thời hạn hán cáo, hán n hị.
Tron trườn hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thìn ười được thi hành án dân sự, nười phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tựn uyện thi hành án hoặc bị cưỡn chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a, 7b và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án dân sự được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.
Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật ể từn ày tuyên án./.

Nơi nhận:
- Phòn iểm tra TAND Tỉnh ĐT;
- VKSND Tỉnh ĐT;
- TAND huyện Tháp Mười;
- Chi cục THADS huyện Tháp Mười;
- Đươn sự;
- Lưu: VT, HSVA, TDS.

TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM THẨM PHÁN-CHỦ TỌA PHIÊN TÒA (Đã )
Nguyễn Ngọc Thông