Bản án số: 16/2019/DS-ST
Ngân hàng N - Lê Thành C
Số: 16/2019/DSST
Ngày: 30/12/2019
Tòa án xét xử: TAND huyện Đăk Đoa, tỉnh Gia Lai
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Thông tin vụ việc: Chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện

## Page 1

 TÒA ÁN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM HUYỆN Đ Độc lập - Tự do - Hạnh phúc TỈNH G Bản án số: 16/2019/DS-ST Ngày: 30/12/2019 “Tranh chấp hợp đồng tín dụng về vay tài sản”

NHÂN DANH NƢỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN Đ, TỈNH G

-Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Nguyễn Xuân H.
Các Hội thẩm nhân dân: Ông Lƣu T và bà Nguyễn ThịC
- Thư ký phiên tòa: Ông Vũ Đức Q - Thư ký Tòa án nhân dân huyện Đ, tỉnh G.
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyện Đ, tỉnh G tham gia phiên tòa: Bà Lê Thị Thu B - Kiểm sát viên.

Ngày 30 tháng 12 năm 2019, tại Trụ sở Tòa án nhân dân huyện Đ, tỉnh G xét xử sơ thẩm công khai v ụ án dân sự sơ thẩm thụ lý số: 15/2019/TLST-DS ngày 30 tháng 01 năm 2019, về “Tranh chấp hợp đồng tín dụng về vay tài sản” theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số 25/2019/QĐST-DS ngày 12/ 11/2019, giữa các đương sự:
- Nguyên đơn: Ngân hàng NN Địa chỉ: 02 LH, quận B, thành phố H Người đại diện theo pháp luật: Ông Trịnh Ngọc Kh - Chức vụ: Chủ tịch Hội đồng thành viên.
Đại diện theo ủy quyền: Ông Nguyễn Anh T - Chức vụ: Giám đốc Chi nhánh Ngân hàng NN - Chi nhánh huyện Đ Đông G (Theo văn bản ủy quyền số: 510/QĐ-HĐTV-PC ngày 19/6/2014).
Ông T có mặt.
- Bị đơn: Ông Lê Thành C - sinh năm 1968 v chị Võ Thị D - sinh năm 1965. Địa chỉ: Thôn Hà Lòng 1, xã K, huyện Đ, tỉnh G. Vắng mặt

NỘI DUNG VỤ ÁN:
Tại đơn khởi kiện đề ngày 25/01/2019, quá trình giải quyết vụ án và tại phiên tòa hôm nay người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn Ngân hàng NN trình bày:
Ông Th nh , b V Thị có vay tiền của gânh ng NN thông qua gân h ng NN hi nhánh huyện Đ Đông G theo hợp đồng tín dụng số 04429/HĐT ký kết ngy 13/10/2016 với số tiền vay 160 000 000đ ( ột trăm sáu mươi triệu đồng), thời hạn vay 36 tháng kể từng y 13/10/2016 i suất 10,5%/năm Hạn trả gốc gồm 2 lần:
Lần thứ nhất ngày 12/10/2017 sẽ trả 80 000 000 đồng và lần thứ 2 vào ngày 12/10/2018 sẽ trả 80 000 000 đồng là dứt điểm Đến ngày 09/11/2017 ông Lê Thành C và bà Võ Thị D đ trả toàn bộ số tiền gốc 160 000 000 đồng và lãi còn nợ cho Ngân hàng và sau đó ông Lê Thành C và bà Võ Thị D tiếp tục vay lại số tiền gốc 160.000 000 đồng trên

## Page 2

cơ sở của hợp đồng tín dụng số 04429/HĐT ký kết ngy 13/10/2016 bằng việc nhận nợ tại Giấy nhận nợ kim báo cáo đề xuất giải ngân lập ngày 10/11/2017, mục đích vay là cải tạo hệ thống tưới, mua sắm vật dụng gia đình Thời hạn trả làm 2 lần: Lần thứ nhất ngày 10/11/2018 sẽ trả 60 000 000 đồng và lần thứ 2 vào ngày 10/11/2019 sẽ trả 100 000 000 đồng là dứt điểm, lãi suất cho vay 10,5%/năm i quá hạn bằng 150% lãi trong hạn.
Để đảm bảo cho việc vay nợ, ông C và bà D có thế chấp tài sản tại Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số 04429/HĐT ngy 13/10/2016 thửa đất số 296 tờ bản đồ số 9 có diện tích 7.857m2 tại thôn Hà Lòng 2, xã K, huyện Đ, tỉnh G đ được ủy ban nhân dân huy ện Đ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CC586304 ngày 19/01/2015 cho ông Lê Thành C và bà Võ Thị D.
Quá trình thực hiện hợp đồng, ông C và bà D chỉ mới nộp tiền i tính đến ngày 31/12/2017 là 2 426 667 đồng, sau đó, không thực hiện ngha vụ trả nợ, vi phạm v o các điều khoản đ ký kết giữa hai b n, không trả nợ gốc i đ nghạn theo k hạn trả gốc, i theo giấy nhận nợng y 10/11/2017. Ngânh ng đ m việc nhiều ần nhưng ông C, bà D vẫn không trả nợ theo cam kết Vì vậy, y u cầu ông Th nh v b V Thị â phải trả cho gânh ng NN thông qua gânh ng NN hi nhánh huyện Đ Đông G tổng số tiền 198 348 333 đồng. Trong đó tiền gốc 160 000 000 đồng, tiền lãi trong hạn 4 328 333 đồng, tiền lãi quá hạn 34 020 000 đồng.
Trường hợp bị đơn không trả được số tiền nợ, gânh ng NN y u cầu Tòa án cho phát m i t i sản đ thế chấp theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất v t i sản gắn iền với đất số 04429/HĐT ngy 13/10/2016 để gânh ng NN thu hồi nợ Trong quá trình giải quyết vụ án, Tòa án đã thực hiện việc niêm yết các văn bản tố tụng để triệu tập bị đơn ông Lê Thành C và bà Võ Thị D đến tham gia tố tụng nhưng bị đơn cố tình trốn tránh, không có mặt theo Giấy triệu tập của Tòa án.
Trong phần tranh luận, đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyện Đăk Đoa phát biểu ý kiến nhƣ sau:
- Việc tuân theo pháp luật của Thẩm phán: Trong quá trình giải quyết vụ án Thẩm phán đ tuân thủ theo đ ng các quy định về pháp luật tố tụng dân sự.
- Việc tuân theo pháp luật của Hội đồng xét xử: Tại phiên tòa Hội đồng xét xử đ thực hiện đ ng quy định của Bộ luật tố tụng dân sự về phin tòa sơ thẩm v đảm bảo đ ng nguyn tắc xét xử.
- Việc chấp hành pháp luật của các đương sự trong vụ án: Từ khi thụ lý vụ án cũng như tại phiên tòa, bị đơn đ được triệu tập hợp lệ nhưng vẫn vắng mặt n n đề nghị Hội đồng xét xử căn cứ vào Điều 227, Điều 228 của Bộ luật tố tụng dân sự xét xử vắng mặt bị đơn.
- Về việc giải quyết vụ án: Đề nghị Hội đồng xét xử chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyn đơn

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
Sau khi nghiên cứu các tài li ệu có trong h ồ sơ vụ án đƣợc thẩm trat ại phiên tòa và căn cứ vào kết quả tranh luận tại phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận định:

## Page 3

[1] Về thủ tục tố tụng: Trong quá trình giải quyết vụ án, To án đ tiếnh nh đầy đủ các thủ tục để triệu tập hợp lệ đối với bị đơn ông Lê Thành C và bà Võ Thị D. Tuy nhiên, ông C và bà D đ không đến To án để tham gia hòa gi ải, không đến tham gia phiên tòa. Việc ông C và bà D không đến To án để tham gia tố tụng, không đến tham gia phiên tòa là tự từ bỏ quyền, ngha vụ tố tụng của mình ăn cứ Điều 227, Điều 228 của Bộ luật tố tụng dân sự, Hội đồng xét xử tiến hành xét xử vắng mặt bị đơn ông C và bà D.
[2] Về nội dung: Ông Th nh , b V Thị có vay tiền của gânh ng NN thông qua gânh ng NN hi nhánh huyện Đ Đông G theo hợp đồng tín dụng số 04429/HĐT ký kết ngy 13/10/2016 với số tiền vay 160 000 000đ ( ột trăm sáu mươi triệu đồng), thời hạn vay 36 tháng kể từng y 13/10/2016 i suất 10,5%/năm Hạn trả gốc gồm 2 lần: Lần thứ nhất ngày 12/10/2017 sẽ trả 80 000 000 đồng và lần thứ 2 vào ngày 12/10/2018 sẽ trả 80 000 000 đồng là dứt điểm.
Đến ngày 09/11/2017 ông Lê Thành C và bà Võ Thị D đ trả toàn bộ số tiền gốc 160 000 000 đồng và lãi còn nợ cho gânh ng v sau đó ông Lê Thành C và bà Võ Thị D tiếp tục vay lại số tiền gốc 160 000 000 đồng tr n cơ sở của hợp đồng tín dụng số 04429/HĐT ký kết ngy 13/10/2016 bằng việc nhận nợ tại Giấy nhận nợ kiêm báo cáo đề xuất giải ngân lập ngày 10/11/2017, mục đích vay cải tạo hệ thống tưới, mua sắm vật dụng gia đình Thời hạn trả làm 2 l ần: Lần thứ nhất ngày 10/11/2018 s ẽ trả 60 000 000 đồng và lần thứ 2 vào ngày 10/11/2019 s ẽ trả 100 000 000 đồng là dứt điểm, lãi suất cho vay 10,5%/năm i quá hạn bằng 150% lãi trong hạn.
Để đảm bảo cho việc vay nợ, ông C và bà D có thế chấp tài sản tại Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số 04429/HĐT ngy 13/10/2016 thửa đất số 296 tờ bản đồ số 9 có diện tích 7.857m2 tại thôn Hà Lòng 2, xã K, huyện Đ, tỉnh G đ được ủy ban nhân dân huyện Đ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CC586304 ngày 19/01/2015 cho ông Lê Thành C và bà Võ Thị D.
Quá trình thực hiện hợp đồng, ông C và bà D chỉ mới nộp tiền i tính đến ngày 31/12/2017 2 426 667 đồng, sau đó, không thực hiện ngha vụ trả nợ, vi phạm v o các điều khoản đ ký kết giữa hai b n, không trả nợ gốc i đ nghạn theo k hạn trả gốc, i theo giấy nhận nợng y 10/11/2017. Ngânh ng đ m việc nhiều ần nhưng ông C, bà D vẫn không trả nợ theo cam kết Vì vậy yêu cầu khởi kiện của nguyn đơn có căn cứ, đ ng pháp uật nên chấp nhận.
[3] Về yêu cầu xử lý tài sản thế chấp: Khi vay tiền, để bảo đảm cho việc thực hiện ngha vụ của Hợp đồng vay vốn n u tr nông C, bà D đ thế chấp t i sản quyền sử dụng đất, quyền sở hữunh ởv ton bộ các t i sản tr n đất thể hiện tại Hợp đồng thế chấp cho Ngân hàng Hợp đồng thế chấp n u tr n đ được công chứng v đăng ký giao dịch bảo đảm theo đ ng quy định của pháp uật Xét việc ông C, bà D đ dùng t i sản của mình quyền sử dụng đất để thế chấp cho gânh ng nhằm đảm bảo việc thực hiện ngha vụ trả nợ của ông C, bà D Việc thế chấp t i sản thể hiện ý chí của các bên khi giao kết hợp đồng o đó, thấy rằng y u cầu của gânh ng trong trường hợp ông C, bà D không trả được nợ cho gânh ng thì gânh ng có quyền y u cầu cơ quan thi h nhán phát mạit i sản đó để thu hồi nợ có căn cứn n chấp nhận

## Page 4

Theo Bin bản xem xét thẩm định tại chỗng y 30/7/2019 t i sản thế chấp có hiện trạng như sau:
Thửa đất số 296 tờ bản đồ số 9 có diện tích 7.857m2 tại thôn HL 2, xã K, huyện Đ, tỉnh G đ được ủy ban nhân dân huy ện Đ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CC586304 ngày 19/01/2015 cho ông Lê Thành C và bà Võ Thị D. Đất có tứ cận như sau:
- hía Đông: Giáp thửa đất 297 có kích thước cạnh tiếp giáp 38,47m
- hía Tây: Giáp thửa đất số 256 có kích thước cạnh tiếp giáp 75,51m 12,84m v giáp đất trống có kích thước cạnh tiếp giáp 18,39m
- hía am: Giáp đất trống có kích thước cạnh tiếp giáp 20,02m 17,26m 43,29m + 5,83m + 13,15m + 25,46m.
- hía ắc: Giáp đường có kích thước cạnh tiếp giáp 8,16m 14,63m 36,13m 31,11m T i sản tr n đất gồm: 01 căn nh tạm tường gạch không tô trát, nền xi măng có diện tích 20,52m2.
[4] Về chí phí xem xét thẩm định tại chỗ: Tổng số tiền chi phí xem xét thẩm định tại chỗ 4.000.000 đồng guyn đơn Ngân hàng NN đ nộp đủ số tiền n y oyu cầu khởi kiện của nguyn đơn được chấp nhận n n buộc bị đơn ông Lê Thành C và bà V Thị phải trả ại cho nguyn đơn Ngân hàng NN số tiền 4.000.000 đồng [5] Về án phí: Ton bộ y u cầu khởi kiện của nguyn đơn được chấp nhận n n nguyn đơn không phải chịu tiền án phí dân sự sơ thẩm, bị đơn người có ngha vụ trả nợn n phải chịu ton bộ tiền án phí dân sự sơ thẩm Vì các lẽ trên;
QUYẾT ĐỊNH:
 ăn cứ vào:
- Khoản 1 Điều 30, Điều 35, Điều 39, Điều 147, Điều 227, Điều 228, Điều 235 và Điều 273 của BLTTDS;
- Các Điều 317, 318, 319, 320, 322, 463, 466, 468 của Bộ luật Dân sự;
- Các Điều 90, 91, Điều 94, 95, 98 Lu ật các tổ chức tín dụng năm 2010; Điều 1 Thông tư 12/2010/TT-NHNN ngày 14/4/2010 của Ngân hàng nhà nước Việt Nam v ề việc hướng dẫn tổ chức tín dụng cho vay bằng đồng Việt Nam đối với khách hàng theo lãi suất thỏa thuận.
- Khoản 2 Điều 26 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH ngày 30/12/2016 quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án của Ủy ban thường vụ Quốc hội.

Xử: Chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng NN.
1. Buộc ông Lê Thành C và bà Võ Thị D phải trả cho Ngân hàng NN tổng số tiền 198 348 333 đồng (Một trăm chín mươi tám triệu ba trăm bốn mươi tám nghìn ba trăm ba mươi ba đồng) Trong đó, số tiền nợ gốc là 160 000 000 đồng, tiền lãi trong hạn là 4 328 333 đồng, tiền lãi quá hạn 34 020 000 đồng.
Việc tính lãi và cả lãi suất nợ quá hạn đối với các khoản vay của tổ chức tín dụng phải theo đúng hợp đồng đã ký kết kể từ khi giao dịch cho đến khi thanh toánh ết các

## Page 5

khoản nợ gốc và lãi phát sinh theo thỏa thuận trong hợp đồng. Khi tính lãi chỉ tính lãi của số tiền nợ gốc còn phải thi hành án mà không tính lãi của số tiền lãi chưa trả trong quá trình thi hành án.
Đối với trường hợp chậm thực hiện nghĩa vụ trong hợp đồng mà các bên có thỏa thuận về việc trả lãi thì quyết định kể từ ngày tiếp theo của ngày xét xử sơ thẩm cho đến khi thi hành án xong, bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất các bên thỏa thuận nhưng phải phù hợp với quy định của pháp luật; nếu không có thỏa thuận về mức lãi suất thì quyết định theo mức lãi suất quy định tại khoản 2 Điều 468 của Bộ luật Dân sự năm 2015.
Đối với trường hợp khoản tiền phải thu nộp vào ngân sách Nhà nước mà pháp luật có quy định nghĩa vụ trả lãi; hoặc khoản tiền bồi thường thiệt hại ngoài hợp đồng;
hoặc trường hợp chậm thực hiện nghĩa vụ về tài sản trong hoặc ngoài hợp đồng khác mà các bên không thỏa thuận về việc trả lãi thì quyết định kể từ ngày bản án, quyết định có hiệu lực pháp luật (đối với các trường hợp cơ quan thi hành án có quyền chủ động ra quyết định thi hành án) hoặc kể từ ngày có đơn yêu cầu thi hành án của người được thi hành án (đối với các khoản tiền phải trả cho người được thi hành án) cho đến khi thi hành án xong, bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất quy định tại Điều 357, Điều 468 của Bộ luật Dân sự năm 2015, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.

2. Trường hợp ông Lê Thành C và bà Võ Thị D không trả được nợ gốc và nợ lãi nêu trên cho Ngân hàng NN thì Ngân hàng NN có quyền yêu cầu cơ quan thi h nhán phát mại các tài sản thế chấp để thu hồi nợ, cụ thể:
Thửa đất số 296 tờ bản đồ số 9 có diện tích 7.857m2 tại thôn HL 2, xã K, huyện Đ, tỉnh G đ được ủy ban nhân dân huy ện Đ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CC586304 ngày 19/01/2015 cho ông Lê Thành C và bà Võ Thị D. Đất có tứ cận như sau:
- hía Đông: Giáp thửa đất 297 có kích thước cạnh tiếp giáp 38,47m
- hía Tây: Giáp thửa đất số 256 có kích thước cạnh tiếp giáp 75,51m 12,84m v giáp đất trống có kích thước cạnh tiếp giáp 18,39m
- hía am: Giáp đất trống có kích thước cạnh tiếp giáp 20,02m 17,26m 43,29m + 5,83m + 13,15m + 25,46m.
- hía ắc: Giáp đường có kích thước cạnh tiếp giáp 8,16m 14,63m 36,13m 31,11m T i sản tr n đất gồm: 01 căn nh tạm tường gạch không tô trát, nền xi măng có diện tích 20,52m2.

3 Về chi phí xem xét thẩm định tại chỗ: Tổng số tiền chi phí xem xét thẩm định tại chỗ là 4.000.000 đồng ( ốn triệu đồng) guyn đơn Ngân hàng nông nghiệp và phát triển Việt am đ nộp đủ số tiền n y Buộc bị đơn ông Lê Thành C và bà V Thị phải trả ại cho nguyn đơn gânh ng nông nghiệp v phát triển Việt am số tiền 4.000.000 đồng ( ốn triệu đồng).
4. Về án phí:
- Buộc bị đơn ông Lê Thành C và bà Võ Thị D phải chịu toàn bộ tiền án phí dân sự sơ thẩm là 9.917.416 đồng

## Page 6

- Nguyn đơn không phải chịu án phí dân sự sơ thẩm. Hoàn trả lại cho Ngân hàng nông nghiêp và phát triển nông thôn Việt Nam số tiền 4.470.020 đồng đ nộp tạm ứng án phí dân sự sơ thẩm theo biên lai thu s ố 0002878 ngày 30/01/2019 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Đ, tỉnh G.

Trường hợp bản án được thi hành theo quy định tại điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, t ự nguyện thi hành án ho ặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các điều 6,7 và 9 Luật thi hành án dân sự; Thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại điều 30 Luật thi hành án dân sự.

Trong thời hạn 15 ngày k ể từ ngày tuyên án (30/12/2019), nguyn đơn có quyền kháng cáo bản án để yêu cầu Tòa án nhân dân tỉnh G xét xử phúc thẩm. Bị đơn vắng mặt có quyền kháng cáo bản án trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được bản hoặc bản án được niêm yết./.

 Nơi nhận:
- TAND tỉnh G;
- VKSND huyện Đ;
- Chi cục THADS huyện Đ;
- ác đương sự;
- ưu HSVA

TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa




Nguyễn XuânH