Số: 111 /2020/QĐST-DS
Tranh chấp hợp đồng mua bán nhà
Số: 116
Ngày: 13/07/2020
Tòa án xét xử: TAND TP. Huế, TP. Huế
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng mua bán nhà
Thông tin vụ việc: Tranh chấp hợp đồng mua bán nhà

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HUẾ TỈNH THỪA THIÊN HUẾ

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

Số: 111 /2020/QĐST-DS Thành phố R, ngày 24tháng 7 năm 2020

QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƢƠNG SỰ

TÒA ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HUẾ, TỈNH THỪA THIÊN HUẾ

Với Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Lê Thúc Mỹ.
Các Hội thẩm nhân dân:
1. Ông Nguyễn Văn Vỵ.
2. Bà Trần Thị Thanh Xuân.
Căn cứ vào các điều 212, 213, 235 và 246 của Bộ luật tố tụng dân sự;
Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thư ờng v ụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu nộp, quản lý và s ử dụng án phí và lệ phí Tòa án;
Căn cứ hồ sơ vụ án dân sự thụ lý số: 115/2019/TLST-DS ngày 21 tháng 6 năm 2019, về việc: “Tranh chấp quyền đối với bất động sản liền kề”.
XÉT THẤY:
Tại phiên tòa các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết vụ án và thỏa thuận của các đương sự là tự nguyện, không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
QUYẾT ĐỊNH:
 1. Công nhận sự thỏa thuận của các đƣơng sự:
 -Nguyên đơn: Ông Đinh Thanh H; địa chỉ: đường L, phường P, thành phố R, tỉnh T.
Người đại diện theo ủy quyền: Ông Nguyễn Đình U; địa chỉ: đường O, thành phố R, tỉnh T.
- Bị đơn: Ông Đào Văn N; địa chỉ: đường E, phường P, thành phố R, tỉnh T.
- Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan:
1. Bà Lê Thị Thu Y; địa chỉ: đường L, phường P, thành phố R, tỉnh T.
Người đại diện theo ủy quyền: Ông Nguyễn Đình U; địa chỉ: đường O, thành phố R, tỉnh T.
2. Bà Phan Thị Thủy M; địa chỉ: đường E, phường P, thành phố R, tỉnh T.

## Page 2

2 Người đại diện theo ủy quyền: Ông Đào Văn N; địa chỉ: đường E, phường P, thành phố R, tỉnh T
 2. Sự thỏa thuận của các đƣơng sự cụ thể nhƣ sau:
2.1. Về yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn:
Các đương sự xác nhậnh iện trạng tranh chấp đến thời điểm xét xử là 02 công trình được xây dựng trên bức tường nhà của ông Đào Văn N, bà Phan Thị ThuỷM tiếp giáp với ranh giới quyền sử dụng đất của ông Đinh Thanh H, bà Lê Thị Thu Y (theo hướng lấy đường kiệt 134 Bà Triệu, phường P, thành phố R làm mốc nhìn vào hai nhà 26 và 28).
Các đương sự thỏa thuận: Trước ngày 24/8/2020, ông Đào Văn N, bà Phan Thị ThuỷM bít bằng gạch xây xi măng đối với 02 công trình xây dựng này (theo nguyên đơn gọi là cửa sổ, bị đơn gọi là vách kính, vách tôn) trên bức tường nhà của ông N, bà Mtại địa chỉ: đường E, phường P, thành phố R, tỉnh T, cụ thể 02 công trình xây dựng như sau:
- Công trình xây dựngở tầng 2 (theo nguyên đơn gọi là cửa sổ, bị đơn gọi là vách kính): Kích thước 0,7m x 2,3m, cao độ so với mặt đất 5,35m, đặc điểm:
Khung nhôm, kính mờ cố định, không thể mở được.
- Công trình xây dựngở tầng 3 (theo nguyên đơn gọi là cửa sổ, bị đơn gọi là vách tôn): Kích thước 1,2m x 1,4m; cao độ so với mặt đất 8,55m; đặc điểm:
Khung nhôm, kính trong, mở vào được bên trong, đang được phủ kín tôn ở bên ngoài, không thể nhìn qua nhà ông H và từ nhà ông H nhìn vào chỉ thấy tôn, không thấy công trình này.
2.2. Về chi phí tố tụng:
- Ông Đinh Thanh H tự nguyện chịu chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ theo đơn yêu cầu nguyên đơn là 1.000.000 đồng (một triệu đồng); được khấu trừ hết vào số tiền mà nguyên đơn đã nộp cho Tòa án nhân dân thành phố R vào ngày 28/10/2019.
- Ông Đào Văn N tự nguyện chịu chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ theo yêu cầu bị đơn tại phiên tòa là 1.000.000 đồng (một triệu đồng); được khấu trừ hết vào số tiền 1.000.000 đồng (một triệu đồng) bị đơnđã nộp cho Tòa án nhân dân thành phố R vào ngày 24/6/2020.
2.3. Về án phí dân sự sơ thẩm: Ông Đinh Thanh H tự nguyện chịu toàn bộ án phí dân sự sơ thẩm 300.000 đồng (ba trăm nghìn đồng) ; được khấu trừ hết vào số tiền 300.000 đồng (ba trăm nghìn đồng) mà ông H đã nộp theo biên lai số AA/2013/008127 ngày 21/6/2019 của Chi cục thi hành án dân sự thành phố R.
 3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành

## Page 3

3 án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.

Nơi nhận:
- TAND tỉnh T;
- VKSND thành phố R;
- Chi cục THADS thành phố R;
- Các đương sự và người đại diện hợp pháp;
- Lưu hồ sơ.
TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM THẨM PHÁN-CHỦ TỌA PHIÊN TÒA




Lê Thú c Mỹ