Bản án số: 44/2020/DS-ST
Bản án
Số: 44
Ngày: 24/06/2020
Tòa án xét xử: TAND huyện Hòn Đất, tỉnh Kiên Giang
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Thông tin vụ việc: Bản án

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN HÒN Đ TỈNH KIÊNG

Bản án số: 44/2020/DS-ST Ngày: 24 - 6 - 2020 V/v hợp đồng mua bán tài sản

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc


NHÂN DANH NƢỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN HÒN Đ - TỈNH KIÊNG
- Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Bà Nguyễn Thị Tuyết Mai Các Hội thẩm nhân dân:
1. Bà Phạm Hồng Gái
2. Bà Đoàn Thanh Thúy
- Thư ký phiên tòa : Ông Lê Quốc Tững- Thư ký Tòa án nhân dân huyện Hòn Đ.
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân huy ện Hòn Đ tham gia phiên tòa: Ông Nguyễn Minh Hậu- Kiểm sát viên.
Ngày 24 tháng 6 năm 20 20 tại trụ sở Tòa án nhân dân huy ện Hòn Đ xét xử sơ thẩm công khai vụ án thụ lý số: 109/2020/TLST-DS ngày 17 tháng 4 năm 2020 về tranh chấp hợp đồng mua bán tài sản theo Quy ết định đưa v ụ án ra xét x ử số:
67/2020/QĐXXST-DS ngày 08 tháng 6 năm 2020 giữa các đương sự:
- Nguyên đơn: Ông Lê Văn H, sinh năm 1970. Địa chỉ: Số 392, Tổ 6, ấp Bình Thuận, xã Bình S, huyện Hòn Đ, tỉnh KiênG (có mặt).
- Bị đơn: Ông Nguyễn Văn T, sinh năm 1960 và bà Nguyễn Thị Tuyết L, sinh năm 1970 . Địa chỉ: ấp Bình Thu ận, xã Bình S, huyện Hòn Đ, tỉnh KiênG (vắng mặt, có đơn xin xét xử vắng mặt).
- Ngƣời có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: Chị Lê Thị M, sinh năm: 1990.
Địa chỉ: ấp Bình Thuận, xã Bình S, huyện Hòn Đ, tỉnh KiênG (có mặt).
NỘI DUNG VỤ ÁN:
Tại đơn khởi kiện đề ngày 15 tháng 4 năm 2020 và trong quá trình xét xử, nguyên đơn ông Lê VănH trình bày: Từ năm 2013 đến năm 2019, ông Nguyễn Văn T cùng vợ là bà Nguyễn Thị Tuyết L có đến cửa hàng vật tư nông nghiệp của ông hỏi mua thi ếu phân bón và thu ốc trừ sâu nhiều lần để phục vụ sản xuất nông nghiệp, ông đồng ý và trực tiếp đứng ra bán cho v ợ chồng ông T bà L, tuy nhiên việc tính toán sổ sách và chốt nợ do con ông chị Lê ThịM tính.
Cụ thể việc mua bán, chốt nợ và trả nợ như sau:

## Page 2

- Từ vụ Hè Thu năm 2013, ông T, bà L mua phân bón, vật tư thiếu, đến ngày 18/5/2017 hai bên tổng kết số tiền ông T, bà L thiếu là 160.322.000 đồng. Số tiền này hai bên thỏa thuận tính lãi suất 1%/tháng từ ngày 17/4/2018 đến 13/10/2019 là 01 năm 05 tháng 24 ngày với số tiền là 28.818.000 đồng;
- Vụ Hè Thu năm 2018 mua thi ếu 83.650.000 đồng, trả được 50.00 0.000 đồng, còn nợ 33.650.000 đồng. Cuối vụ Đông Xuân năm 2018 – 2019 ông T bà L trả được 18.000.000 đồng, còn nợ 15.650.000 đồng. Số tiền này hai bên thỏa thuận tính lãi suất 1%/tháng từ ngày 07/10/2018 đến 13/10/2019 là 01 năm 06 ngày với số tiền là 1.936.000 đồng;
- Vụ Đông Xuân năm 2018 -2019 mua xăng, dầu thiếu: 3.500.000 đồng, không tính lãi.
- Đến ngày 13/10/2019, ông T, bà L chốt nợ còn thiếu ông H là 210.226.000 đồng, cùng ngày ông T, bà L trả 15.000.000 đồng, còn nợ 195.226.000 đồng (một trăm chín mươi lăm tri ệu hai trăm hai mươi sáu ngàn đ ồng). Do ghinh ầm nên trong biên nhận ngày 13/10/2019 ghi s ố tiền ông T nợ ông H là 195.266.000 đồng (chênh lệch 40.000 đ ồng), nay ông H xác nhận s ố tiền ông T, bà L nợ ông là 195.226.000 đồng.
Số tiền trên hai bên thỏa thu ận tính lãi su ất 1%/tháng và hẹn đến ngày 06/4/2020 ông T bà L sẽ thanh toán dứt điểm cho ông, nhưng đến hẹn ông T bà L không trả cho ông. Ông nhiều lần yêu cầu ông T bà L trả nợ nhưng ông bà cố tình không trả.
Tại đơn khởi kiện ngày 15/4/2020, ông Hyêu cầu Tòa án gi ải quyết buộc ông T, bà L phải thanh toán cho ông số tiền mua vật tư nông nghi ệp còn thi ếu là 195.226.000 đồng và tính lãi 1% tính t ừ ngày 14/10/2019 đến ngày xét x ử. Tuy nhiên, tại phiên tòa ông xin rút một phần yêu cầu khởi kiện không yêuc ầu ông T bà L phải trả lãi tiếp đối với số tiền 195.226.000 đ ồng. Ông chỉ yêu cầu tính lãi chậm thi hành án.
Ngoài ra, ngày 17/4/2020, ông H có đơn yêuc ầu áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời (sau đây gọi tắt là ADBPKCTT) và đư ợc Tòa án chấp nh ận. Theo Quyết định ADBPKCTT s ố 03/2020/QĐ-BPKCTT ngày 17/4/2020 của TAND huyện Hòn Đ, ADBPKTT phong tỏa tài sản của ông Nguyễn Văn T và bà Nguyễn Thị Tuyết L là quyền sử dụng Đ cấm chuyển dịch tài sản sang tên quyền sử dụng Đ hoặc thế chấp quyền sử dụng Đ đối với thửa Đ số 6-a, tờ bản đồ số 3, diện tích 11.003m2 được Ủy ban nhân dân huy ện Hòn Đ cấp gi ấych ứng nhận quy ền s ử dụng Đ số AK 948396 ngày 12/10/2017 đứng tên bà Nguy ễn Thị Tuyết L, Đ tọa lạc tại ấp Bình Thuận, xã Bình S, huyện Hòn Đ, tỉnh Kiên G.
Tại biên bản hòa gi ải ngày 07/5/2020 và ngày 22/5/2020, b ị đơn ông Nguyễn Văn T và bà Nguyễn Thị Tuyết L trình bày: Ông bà thừa nhận từ khoảng năm 2012 – 2013 đến năm 2019, ông bà có thỏa thuận mua vật tư nông nghiệp của ông H, việc mua bán di ễn ra nhiều lần và hàng năm đều thiếu tiền ông H. Ông bà thừa nhận việc mua bán, trả nợ và kết nợ giữa hai bên như sau:

## Page 3

- Tổng kết đến ngày 18/5/2017 ông bà còn thi ếu ông H số tiềng ốc là 160.322.000 đồng;
- Vụ Hè Thu năm 2018 , mua thiếu 83.650.000 đồng, trả được 50.000.000 đồng, còn nợ 33.650.000 đồng;
- Vụ Đông Xuân năm 2018 - 2019 mua phân bón, thu ốc trừ sâu còn nợ 3.500.000 đồng.
- Đến ngày 13/10/2019, hai bên tổng kết nợ là 210.226.000 đồng bao gồm cả tiền gốc và lãi.
- Vào năm 2019, ông bà có trả cho ông H 02 lần số tiền 33.000.000 đồng (một lần 18.000.000 đồng và một lần 15.000.000 đồng), thì con ông H là chịM có ghi tờ giấy tính gốc và lãi đến thời điểm ngày 13/10/2019 là 195.266.000 đồng.
Ông T thừa nhận chữ ký trong biên nhận nợ ngày 13/10/2019 có tên Nguy ễn Văn T là chữ ký của ông. Ông cho rằng lúc đó tuy ông biết chữ nhưng không rành, nên chịM tính gốc và lãi rồi viết cho ông tờ giấy tính gốc, lãi, ông thấy phần tiền gốc đã đúng nên ông ký tên, còn phần tiền lãi tính bao nhiêu thì ông không biết.
Nay ông H khởi kiện đòi ông bà s ố tiền 195.226.000 đồng, ông bà chỉ đồng ý trả cho ông H số tiềng ốc sau khi đối trừ 33.000.000 đồng, còn ti ền lãi (30.754.000 đồng) ông bà không đồng ý trả vì ông H không tiếp tục bán phân bón và thuốc trừ sâu cho ông bà, làm cho ông bà làm ăn thua l ỗ, ông bà đồng ý trả số tiền gốc 164.472.000 đồng (197.472.000 đồng – 33.000.000 đồng), nhưng do hoàn cảnh khó khăn nên xin trả mỗi mùa 15.000.000 đồng đến khi dứt nợ.
Người có quy ền lợi và nghĩa v ụ liên quan chị Lê ThịM trình bày: Chị thừa nhận cha chị là ông Lê VănH có đứng ra mua bán vật tư nông nghiệp với vợ chồng ông T bà L, nhưng khit ổng kết nợ và tính lã i chị là người tính cho ông H.
Chị thừa nhận việc tổng kết nợ gốc và lãi như ông H trình bày. Khi đối chiếu công nợ, chị tính số tiền gốc, lãi ông T bà L thiếu là 195.226.000 đồng, nhưng do chị ghi nhầm nên trong biên nhận ngày 13/10/2019 ông T ký nhận nợ số tiền 195.266.000 đồng, chênh lệch 40.000 đồng.
Đại diện Viện Kiểm sát nhân dân huyện Hòn Đ phát biểu quan điểm:
Về việc tuân theo pháp luật tố tụng của Thẩm phán, Hội đồng xét xử và Thư ký phiên tòa k ể từ khi thụ lý vụ án đến khi xét xử vụ án đã tuân thủ đúng các quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự. Tại phiên tòa sơ thẩm, Hội đồng xét xử chấp hành đầy đủ và đúng các quy định của pháp luật tố tụng dân sự, các đương sự thực hiện đầy đủ các quyền và nghĩa vụ của mình.
Về nội dung, đề nghị Hội đồng xét xử:
- Đình chỉ xét xử một phần yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn ông H về việc yêu cầu bị đơn ông T bà L phải trả cho ông H số tiền lãit ừ ngày 14/10/2019 đến ngày xét xử.
- Chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của ông H về việc buộc vợ chồng ông T bà L phải trả số tiền mua vật tư nông nghiệp còn thiếu của ông H là 195.226.000 đồng (trong đó tiền gốc là 164.472.000 đồng và tiền lãi là 30.754.000 đồng).

## Page 4

- Không chấp nhận yêu cầu xin trả nợ dần và không trả tiền lãi của ông T bà L.
- Tiếp tục duy trì Quyết định ADBPKCTT số 03/2020/QĐ-BPKCTT ngày 17/4/2020 của Tòa án nhân dân huyện Hòn Đ.
- Về án phí: Ông T, bà L phải chịu án phí dân sự sơ thẩm theo quy định.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
[1] Về tố tụng: Tại phiên tòa, b ị đơn ông Nguyễn Văn T và bà Nguyễn Thị Tuyết L vắng mặt và có yêuc ầu xin xét x ử vắng mặt, do đó căn c ứ theo quy định tại khoản 1, Đi ều 227 và kho ản 1, Đi ều 228 B ộ luật Tố tụng dân s ự, Tòa án ti ến hành xét xử vắng mặt ông bà.
Về quan hệ pháp luật tranh chấp: Ông H khởi kiện yêu cầu ông T bà L phải trả tiền mua vật tư nông nghi ệp còn thi ếu, ông T, bà L có địach ỉ tại ấp Bình Thuận, xã Bình S, huyện Hòn Đ, tỉnh Kiên G, do đó căn c ứ quy định tại khoản 3, Điều 26, đi ểm a, kho ản 1, Đi ều 35 và đi ểm a, khoản 1, Đi ều 39 B ộ luật Tố tụng dân sự, xác định đây là quanh ệ tranh chấp hợp đồng mua bán tài sản thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân huyện Hòn Đ.
[2] Xét yêuc ầu khởi kiện của nguyên đơn ông Lê Văn H, Hội đồng xét x ử xét thấy trong khoảng thời gian từ năm 2013 đến năm 2019, vợ chồng ông T, bà L có thỏa thuận mua thiếu vật tư nông nghi ệp (như phân bón, thu ốc trừ sâu, xăng dầu…) nhiều lần với ông H, được ông H đồng ý, việc mua bán hai bên có lập sổ sách, hàng năm có kết sổ nợ và tại biên nhận sau cùng ngày 13/10/2019 ông T đã xác nhận số tiền ông T, bà L còn thiếu ông H là 195.226.000 đ ồng, trong đó ti ền gốc là 164.472.000 đồng và tiền lãi là 30.754.000 đồng. Như vậy, việc ông H và vợ chồng ông T bà L thỏa thuận mua bán vật tư nông nghiệp để sản xuất và thỏa thuận tính lãi suất 1%/tháng đối với số tiền mua vật tư chậm thanh toán là sự thỏa thuận hoàn toàn tự nguyện giữa các bên , phù hợp với các quy định tại Điều 430, Điều 440 và Điều 357 của Bộ luật Dân sự. Vì vậy, khi đến hạn cam kết thanh toán ngày 06/4/2020, ông T bà L không trả tiền mua vật tư và ti ền lãich ậm thanh toán cho ông H là vi phạm nghĩa vụ trả tiền quy định tại Điều 440 của Bộ luật Dân sự nên có cơ sở chấp nhận theo yêu cầu của ông H về việc buộc vợ chồng ông T bà L phải có nghĩa v ụ liên đới trả cho ông H số tiềng ốc 164.472.000 đồng và ti ền lãi 30.754.000 đồng, cộng tiền gốc và lãi là 195.226.000 đồng (một trăm chín mươi lăm tri ệu hai trăm hai mươi sáu ngàn đ ồng). Đồng th ời, tại phiên tòa ông H tự nguyện rút một phần yêu cầu khởi kiện không yêu cầu ông T bà L phải trả tiền lãi đối với số tiền chậm thanh toán 195.226.000 đồng từ ngày 14/10/2019 đến ngày xét xử, do đó Hội đồng xét xử đình chỉ xét xử đối với yêu cầu này của nguyên đơn.
[3] V ề yêuc ầu ti ếp tục duy trì ADBPKCTT của nguyên đơn : Vào ngày 17/4/2020, ông H có đơn yêuc ầu ADBPKCTT “phong tỏa tài sản của người có nghĩa vụ” theo quy định tại Điều 126 B ộ luật tố tụng dân s ự, đồng thời ông H đã thực hiện biện pháp bảo đảm được quy định tại Điều 136 Bộ luật Tố tụng dân sự, nộp vào tài khoản số 100871522037 tên Lê VănH mở tại Ngân hàng Công thương Việt Nam – Chi nhánh Kiên G- Phòng Giao dịch Hòn Đ số tiền 20.000.000 đồng

## Page 5

(hai mươi tri ệu đ ồng) theo Quyết định bu ộc thực hiện bi ện pháp bảo đảm s ố 03/2020/QĐ-BPKCTT ngày 17/4/2020 cuảT òa án nhân dânh uyện Hòn Đ, xét thấy việc phong tỏa tài sản của ông T bà L là quyền sử dụng Đ thửa số 6-a, tờ bản đồ số 3, diện tích 11.003m 2 được Ủy ban nhân dân huy ện Hòn Đ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng Đ số AK 948396 ngày 12/10/2017 đứng tên bà Nguy ễn Thị Tuyết L, Đ tọa lạc tại ấp Bình Thuận, xã Bình S, huyện Hòn Đ, tỉnh KiênG là cần thiết đ ể đảm bảo cho vi ệc thi hành án, do đó ti ếp tục duy trì Quyết định ADBPKCTT s ố 03/2020/QĐ-BPKCTT ngày 17/4/2020 cuảT òa án nhân dân huyện Hòn Đ, tỉnh Kiên G.
[4] Xét yêu cầu xin trả dần nợ gốc và lãi của ông T bà L không được ông H chấp nhận nên Hội đồng xét xử không có cơ s ở chấp nhận yêu cầu của các đương sự.
[5] Xét ý ki ến của đại diện Viện Kiểm sát phù hợp với nhận định của Hội đồng xét xử nên có cơ sở chấp nhận.
[6] Về án phí dân s ự sơ thẩm: Do yêuc ầu của nguyên đơn đư ợc chấp nhận nên bị đơn ông T bà L phải chịu án phí dân sự sơ thẩm có giá ngạch theo quy định tại khoản 1, Điều 147 Bộ luật T ố tụng dân s ự và kho ản 2, Đi ều 26 Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 của Ủy ban thư ờng v ụ Quốch ội quy định v ề mức thu, miễn, giảm, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.
Vì các lẽ trên, QUYẾT ĐỊNH:
Căn cứ vào các điều 357, 430 , 440 và Điều 468 B ộ luật Dân s ự, khoản 1, Điều 147 và khoản 2, Đi ều 244 Bộ luật Tố tụng dân s ự, khoản 2, Điều 26 Nghị quyết s ố 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy Ban Thư ờng v ụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án;
Tuyên xử:
1. Chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của ông Lê VănH về việc buộc vợ chồng ông Nguyễn Văn T và bà Nguyễn Thị Tuyết L phải có nghĩa vụ liên đới trả cho ông H số tiền gốc là 164.472.000 đồng và ti ền lãi là 30.754.000 đồng, cộng tiền gốc và lãi là 195.226.000 đồng (một trăm chín mươi lăm tri ệu hai trăm hai mươi sáu ngàn đồng).
Kể từ ngày bản án, quyết định có hiệu lực pháp luật (đối với các trường hợp cơ quan thi hành án có quy ền chủ động ra quyết định thi hành án) hoặc kể từ ngày có đơn yêu cầu thi hành án của người được thi hành án (đối với các khoản tiền phải trả cho người được thi hành án) cho đến khi thi hành án xong, bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất các bên thỏa thuận nhưng phải phù hợp với quy định của pháp luật; nếu không có thỏa thuận về mức lãi su ất thì quy ết định theom ức lãi su ất quy định tại khoản 2 Đi ều 468 của Bộ luật Dân sự năm 2015.

## Page 6

2. Đình chỉ xét xử một phần yêuc ầu khởi kiện của ông Lê VănH về việc yêu cầu ông Nguyễn Văn T và bà Nguyễn Thị Tuyết L phải trả số tiền lãi đối với số tiền chậm thanh toán 195.226.000 đồng từ ngày 14/10/2019 đến ngày xét xử.
3. Tiếp tục duy trì Quyết định áp dụng bi ện pháp khẩn cấp tạm thời số 03/2020/QĐ-BPKCTT ngày 17/4/2020 cuảT òa án nhân dân huyện Hòn Đ, tỉnh KiênG phong tỏa tài sản của ông Nguyễn Văn T và bà Nguy ễn Thị Tuyết L là quyền s ử dụng Đ thửa số 6-a, tờ bản đồ số 3, diện tích 11.003m2 đư ợc Ủy ban nhân dân huyện Hòn Đ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng Đ số AK 948396 ngày 12/10/2017 đứng tên bà Nguyễn Thị Tuyết L, Đ tọa lạc tại ấp Bình Thuận, xã Bình S, huyện Hòn Đ, tỉnh Kiên G.
4. Về án phí dân s ự sơ thẩm: Bị đơn ông Nguyễn Văn T và bà Nguyễn Thị Tuyết L phải chịu án phí dân sự sơ thẩm là 9.761.000 đồng (chín triệu bảy trăm sáu mươi mốt ngàn đồng).
Hoàn trả cho ông Lê VănH số tiền nộp tạm ứng án phí là 4.881.000 đồng (bốn triệu tám trăm tám mươim ốt ngàn đồng) theo biên lai thut ạm ứng án phí số 0009425 ngày 17/4/2020 của Chi cục Thi hành án dân s ự huyện Hòn Đ, tỉnh Kiên G.
5. Trường hợp bản án này đư ợc thi hành theo quy định tại Điều 2 Lu ật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quy ền yêuc ầu thi hành án, t ự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Lu ật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án đư ợc thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.
6. Về quyền kháng cáo: Các đương sự có mặt tại phiên tòa có quyền làm đơn kháng cáo trong thời hạn 15 ngày k ể từ ngày tuyên án, bị đơn ông Nguyễn Văn T và bà Nguy ễn Thị Tuyết L vắng mặt tại phiên tòa thì thời hạn kháng cáo tính t ừ ngày hận được bản án hoặc được tống đạt hợp lệ.
Nơi nhận:
- Đương sự;
- VKSND tỉnh Kiên G;
- VKSND huyện Hòn Đ;
- CCTHADS huyện Hòn Đ;
- Phòng KTNV và Thi hành án TA tỉnh;
- Lưu hồ sơ.
TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM THẨM PHÁN – CHỦ TỌA PHIÊN TÒA





Nguyễn Thị Tuyết Mai

## Page 7

7