Bản án số: 17/2020/HC-ST
“Khiếu kiện quyết định hành chính trong quản lý Nhà nước về đất đai”
V/v: Khi ếu ki ện quyết định hành chính trong qu ản lý nhà nước về đất đai
Số: 17/2020/HC-ST
Ngày: 20/07/2020
Tòa án xét xử: TAND tỉnh Lâm Đồng
Cấp xét xử: Sơ thẩm

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH LÂM ĐỒNG CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc Bản án số: 17/2020/HC-ST Ngày: 20-7-2020

V/v Khi ếu ki ện quyết định hành chính trong qu ản lý nhà nước về đất đai

NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH LÂM ĐỒNG
- Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Đặng Ngọc Bình Các Hội thẩm: Bà Đinh Thị Minh Ông Nguyễn Đình Long
- Thư ký phiên tòa: bà Nguyễn Thị Hà Chi, là Thư ký Tòa án nhân dân tỉnh Lâm Đồng.
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Lâm Đồng tham gia phiên tòa: bà Hoàng Thị Minh Hương; Kiểm sát viên Ngày 20 tháng 7 năm 2020; tại trụ sở Tòa án nhân dân tỉnh Lâm Đồng; xét xử sơ thẩm công khai vụ án thụ lý số 11/2020/TLST-HC ngày 16 tháng 3 năm 2020; về việc “Khiếu kiện quyết định hành chính trong quản lý Nhà nước về đất đai”; V ụ án đư ợc xét x ử công khai theo Quy ết định đưa v ụ án ra xét x ử số 20/2020/QĐXXST-HC ngày 10-6-2020; Quy ết định hoãn phiên tòa s ố 123/2020/QĐST-HC ngày 29-6-2020 giữa các đương sự:
Người khởi kiện: ông Trần Trọng Q, sinh năm 1975; Địa chỉ: số nhà 45, thôn 14, xã Đ, huyện D, tỉnh Lâm Đồng. Có mặt.
Người bị kiện: Ủy ban nhân dân huyện D; Trụ sở: Khu Hành chính – Đường Trần Hưng Đạo, Tổ dân phố 5, thị trấn D, tỉnh Lâm Đồng.
Người đại diện theo ủy quyền: Ông Trần Nhật T, chức vụ: PhóCh ủ tịch UBND huyện D (Theo văn bản ủy quyền s ố 13/UQ-UBND ngày 25 -3-2020).
Vắng mặt.
Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
1. Ông Nguyễn Văn L ; Địa chỉ: thôn T1, xã Đ, huyện D, tỉnh Lâm Đ ồng.
Vắng mặt.
2. Ông Dương Thành T; Địa chỉ: Thôn 12, xã Đ, huyện D, tỉnh Lâm Đồng.
Vắng mặt.
3. Bà Dương Thị Kim C; Địa chỉ: Thôn 12, xã Đ, huyện D, tỉnh Lâm Đồng.
Vắng mặt.
4. Trung tâm dịch vụ bán đấu giá tài sản tỉnh Lâm Đồng; Địa chỉ: 52 Đường P, Phường 1, thành phố Đ1, tỉnh Lâm Đồng.

## Page 2

Người đại diện theo pháp luật: ông Dương Văn T, chức vụ: Giám đốc. Vắng mặt.
5. Ngân hàng Nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam; Địa chỉ: Số 2 đường L, phường Thành Công, quận Ba Đình, thành phố Hà Nội Chi nhánh H; Địa chỉ: Thôn 2, xã H, huyện D, tỉnh Lâm Đồng.
Người đại diện theo ủy quyền: ông Lê BáC , chức vụ: Phó Giám đốc Phụ trách Chi nhánh H. Vắng mặt.
6. Ông Nguyễn Văn D, bà Lý Thị T; Địa chỉ: Thôn 13, xã Đ, huyện D, tỉnh Lâm Đồng. Vắng mặt.
NỘI DUNG VỤ ÁN Theo đơn khởi kiện, bản tự khai, lời khaic ủa người khởi kiện trình bày :
Năm 1997, ông Trần Trọng Q có khai phát ại thôn 12, xã Đ, huyện D diện tích đất tại thửa 158, t ờ bản đồ số 13 xã Đ và canh tác, s ử dụng ổn định. Đến năm 2019 ông Q đi đăng kýc ấp GCNQSDĐ cho di ện tích đất nêu trên thì đư ợc biết diện tích đất trên đã đư ợc UBND huy ện D cấp GCNQSDĐ s ố R 205737 ngày 05-01-2001 cho ông Nguyễn Văn L , ông Lđã chuyển nhượng cho ông Dương Đình T, ông T đã lập thủ tục tặng cho bà Dương Thị Kim C và bà Dương Thị Kim C đã được UBND huyện D cấp GCNQSDĐ số hiệu BV 058390 ngày 14-7- 2014. Sau đó bàC thế chấp GCN nêu trên tại Ngân hàng Nông nghi ệp và phát triển nông thôn - Chi nhánh H. Do không có khả năng thanh toán khoản vay nên Nông nghiệp và phát tri ển nông thôn - Chi nhánh H đã kê biên quy ền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất 158, tờ bản đồ số 13 xã Đ và giao cho Trung tâm dịch vụ đấu giát ỉnh Lâm Đồng tổ chức bán đấu giá quy ền sử dụng đất nêu trên và ông Nguyễn Văn D, bà Lý ThịT là người trúng đấu giá theo biên bản ngày 02-11-2018. Hiện ông D bàT đã thực hiện đăng ký bi ến động tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện D.
Do đó, ông Q có đơn khởi kiện yêuc ầu Tòa án hủy các giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp đối với thửa số 158, tờ bản đồ số 13, xã Đ, huyện D.
* Theo ý kiến của đại diện người bị kiện UBND huyện D trình bày:
Ngày 05-01-2001 ông Nguyễn Văn L được UBND huyện D cấp GCNQSDĐ số R205737 tại thửa đất số 157, 158, t ờ bản đ ồ số 13, xã Đ theo Quy ết định s ố 1189/QĐ-UB ngày 27-12-2000 của UBND huyện D. Ngày 29-12-2005 ông Lđã ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất cho ông Dương Thành T tại hai thửa đất 157 và 158. Vi ệc chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã đăng ký bi ến động theo quy định tại cơ quan quản lý nhà nư ớc về đất đai theo quy định.
Ngày 23-6-2014, ông T tặng cho quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất cho bà Dương Thị Kim C tại hai thửa đất số 157 và 158 theo hợp đồng tặng cho s ố 43/Q1/2014/2014/TP/CC-SCT/HĐGD đư ợc UBND xã Đ chứng th ực.

## Page 3

Việc chuyển quyền sử dụng đất đã đăng ký bi ến động và sau đó bà Dương Thị Kim C đã được cấp đổi GCNQSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất số BV 058390 tại thửa 158 tờ bản đồ số 13, xã Đ.
Ngày 02-11-2018, Trung tâm dịch vụ bán đấu giá tài sản tỉnh Lâm Đồng đã tiến hành đấu giá tài sản do nhận thế chấp của Ngân hàng nông nghi ệp và phát triển nông thôn chi nhánh H và ông Nguyễn Văn D là người trúng đấu giá tài sản là quyền sử dụng đất tại GCNQSDĐ số BV 058390 và ông D bà Lý đã thực hiện đăng ký bi ến động tại trang 4 của GCN tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện D.
Nay ông Trần Trọng Q có đơn khởi kiện hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sử dụng nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất do Ủy ban nhân dân huyện D cấp đối với thửa số 158, tờ bản đồ số 13, xã Đ cho ông Nguyễn Văn L và ông L chuyển như ợng cho ông Dương Thành T , ông T tặng cho bà Dương Thị Kim C, hiện đã chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho ông Nguyễn Văn D, bà Lý ThịT theo hợp đồng mua bán tài sản đấu giá s ố 27/HĐMB-TD ngày 02-11-2018 được Văn phòng công chứng X công chứng số 3776 quyển số 06/2018 TP/CC-SCT/HĐGD, Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai huy ện D chỉnh lý biến động ngày 21-11-2018 thì Ủy ban nhân dân huy ện D đề nghị Tòa án xem xét giải quyết theo quy định của pháp luật.
* Theo ý kiến của người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Lâm Đồng trình bày: Thực hiện Hợp đồng bán đấu giá tái sản số 14/2018/HĐ DV-TD ngày 15-5-2018 và Phụ lục hợp đồng số 14.3/2018/HĐ DV-TD ngày 09-10-2018 được ký kết giữa Ngân hàng Nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam – Chi nhánh H – Lâm Đồng II và Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Lâm Đồng, Trung tâm đã tổ chức đấu giá tài sản là 03 Quyền sử dụng đất tại xã Đ, huyện D là tài sản thế chấp của bà Dương Thị Kim C.
Ngày 02-11-2018, Trung tâm đã thực hiện đấu giá tài sản trên với giá trúng đấu giá là 355.500.000 đồng và người mua được tài sản là ông Nguyễn Văn D và bà Lý Thị T.
Về trình tự, thủ tục đấu giá tài sản trên, Trung tâm đã thực hiện đúng, đầy đủ theo quy định của pháp luật và chỉ chịu trách nhiệm về trình tự, thủ tục đấu giá tài sản chứ không chịu trách nhiệm về tính pháp lý (Hồ sơ pháp lý của tài sản và giá trị tài sản) đưa ra bán đấu giá. Tính pháp lý của tài sản do cơ quan có tài sản ủy quyền (Ngân hàng Nông nghiệp và phát triển Nông thôn Việt Nam – Chi nhánh H) chịu trách nhiệm. Đề nghị Tòa án xem xét giải quyết theo quy định của pháp luật.
* Theo ý kiến của người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Nguyễn Văn D, bà Lý ThịT trình bày: Ông bà mua phần diện tích đất được cấp GCNQSDĐ số BV 058390 do Ủy ban nhân dân huyện D cấp ngày 14-7-2014 tại thửa số 158, tờ bản đồ số 13, xã Đ cho bà Dương Thị Kim C thông qua bán đấu giá tài sản của Ngân hàng Nông nghiệp và phát triển Nông thôn Việt Nam - Chi nhánh H vào năm 2017 với tổng giá tiền khoảng 1.700.000 đồng. Khi mua bán giao dịch qua giấy tờ, có biên bản bàn giao đất nhưng không chỉ ranh, cắm mốc. Hiện tại phần diện tích đất trên ông bà

## Page 4

vẫn sử dụng ổn định. Phần diện tích đất mà ông Q đang quản lý và sử dụng ông D bàT không tranh chấp. Đề nghị Tòa án xem xét giải quyết yêu cầu khởi kiện của ông Trần Trọng Q theo quy định của pháp luật.
* Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan Ngân hàng Nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam – Chi nhánh H – Lâm Đồng II: Không có văn bản trình bày ý kiến.
* Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Nguyễn Văn L, ông Dương Đình T, bà Dương Thị Kim C không có mặt ở địa phương. Tòa án đã tiến hành xác minh, niêm yết các văn bản tố tụng theo quy định của pháp luật.
Vụ án đã đư ợc tổ chức phiênh ọp kiểm tra vi ệc giaon ộp, tiếp cận, công khai chứng cứ theo thủ tục chung; tổ chức phiên đối thoại nhưng không được.
Tại phiên tòa sơ thẩm hôm nay, người khởi ki ện ông Trần Trọng Q giữ nguyên yêu cầu khởi kiện; đại diện theo ủy quyền của người bị kiện vắng mặt và có đơn đề nghị xét xử vắng mặt; người liên quan Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Lâm Đồng, ông Nguyễn Văn D , bà Lý Thị T, ngân hàng Nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam – Chi nhánh H – Lâm Đồng II vắng mặt và có đơn đề nghị xét xử vắng mặt.
Đại diện VKSND tỉnh Lâm Đồng đề nghị căn cứ điểm b khoản 2 Điều 193 của Lu ật t ố tụng hành chính; Chấp nhận yêuc ầu khởi ki ện, hủy Giấych ứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sử dụng nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số hiệu BV 058390 do Ủy ban nhân dân huy ện D cấp ngày 14-7-2014 tại thửa số 158, tờ bản đồ số 13, xã Đ cho bà Dương Thị Kim C, hiện đã chuy ển nhượng quyền sử dụng đất cho ông Nguyễn Văn D, bà Lý ThịT theo hợp đồng mua bán tài sản đấu giá số 27/HĐMB-TD ngày 02-11-2018 được Văn phòng công chứng X công chứng số 3776 quyển số 06/2018 TP/CC-SCT/HĐGD, Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai huyện D chỉnh lý biến động ngày 21-11-2018.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
[1] Về tố tụng: Tại phiên tòa hôm nay, đại diện theo ủy quyền của người bị kiện vắng mặt và có đơn đề nghị xét xử vắng mặt; Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Lâm Đ ồng, ông Nguyễn Văn D, bà Lý Thị T, Ngân hàng Nông nghiệp và phát tri ển nông thôn Vi ệt Nam – Chi nhánh H – Lâm Đồng II vắng mặt và có đơn đ ề nghị xét x ử vắng mặt;
Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Nguyễn Văn L , ông Dương Thành T, bà Dương Thị Kim C vắng mặt. Căn cứ khoản 1, 3 Điều 158 của Luật tố tụng hành chính để tiến hành xét xử theo thủ tục chung.
Trong quá trình gi ải quyết vụ án, Ngân hàng Thương mại cổ phần Á Châu có văn bản số 12/CV-BLC20 ngày 28 -5-2020 cung cấp nội dung ông Nguyễn Văn D và Lý ThịT đã không còn dùng tài sản là GCNQSDĐ số BV 058390 do Ủy ban nhân dân huy ện D cấp ngày 14-7-2014 tại thửa số 158, tờ bản đồ số 13, xã Đ cho bà Dương Thị Kim C để bảo đảm cho kho ản vayt ại Ngân hàng Thương mại cổ phần Á Châu – Phòng giao dịch Bảo Lộc và ngân hàng đã bàn giao tài sản nêu trên cho ông Dũng, bàT sau khi hoàn tất các thủ tục theo quy

## Page 5

định của Ngân hàng. Đồng thời ông Dũng, bàT cũng xác nhận hi ện ông bà không thế chấp, chuyển nhượng GCNQSDĐ s ố BV 058390 cho ai. Do đó, cần xác định Ngân hàng Thương mại cổ phần Á Châu – Phòng giao dịch Bảo Lộc không phải là người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan trong vụ án.
[2] Về đối tư ợng, thời hi ệu khởi ki ện, thẩm quy ền: Người khởi ki ện ông Trần Trọng Q cho rằng diện tích đất thửa số 158, tờ bản đồ số 13, xã Đ do ông khai phá từ năm 1997, hiện đang quản lý sử dụng ổn định; trong khi đó thửa đất này UBND huy ện D cấp GCNQSDĐ s ố R 205737 ngày 05 -01-2001 (Theo Quyết định số 1189/QĐ-UB ngày 27 -12-2000 của UBND huyện D) cho ông Nguyễn Văn L, ông L đã chuyển nhượng cho ông Dương Thành T, ông T đã lập thủ tục tặng cho bà Dương Thị Kim C và bà Dương Thị Kim C đã được UBND huyện D cấp GCNQSDĐ s ố hiệu BV 058390. Sau đó bàC thế chấp quyền sử dụng đất theo GCN nêu trên tại Ngân hàng Nông nghiệp và phát triển nông thôn
- Chi nhánh H và đã bị kê biên quyền sử dụng đất bán đấu giá quyền sử dụng đất nêu trên. Nay ông Nguyễn Văn D, bà Lý ThịT là người trúng đấu giá và đã thực hiện đăng ký biến động quyền sử dụng đất.
Về phía ngư ời b ị kiện, tại văn bản s ố 2484/UBND-TD ngày 13 -11-2019 của UBND huy ện D về việc trả lời đơn ông Trần Trọng Q thừanh ận “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp cho ông Nguyễn Văn L là trái quy định của pháp luật vìc ấp không đúng vị trí thực tế ông Lquản lý, s ử dụng. Tuy nhiên, thửa đất 158 đã thực hi ện chuy ển như ợng lần lư ợt qua các ông (bà) Dương Thành T, Dương Thị Kim C, Nguyễn Văn D , nên căn c ứ điểm d, kho ản 2 Đi ều 106 Luật Đất đai 2013 và kho ản 5, khoản 6 Điều 87 Nghị định số 43/2014/NĐ- CP ngày 15 -5-2014 của Chính phủ thì việc thu h ồi, hủy bỏ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp cho ông Nguyễn Văn D chỉ được thực hiện khi có bản án hoặc quyết định của Tòa án nhân dân đã có hiệu lực pháp luật” (Bút lục 14).
Sau khi nhận được văn bản số 2484/UBND-TD nêu trên, ông Q biết quyết định hành chính, đã khởi kiện trong thời hạn khởi kiện quy định Điều 116 của Luật tố tụng hành chính; căn cứ khoản 2 Điều 3; Điều 30, Điều 32 của Luật tố tụng hành chính, xác định đối tượng “khiếu kiện QĐ hành chính trong lĩnh vực quản lý nhà nước về đất đai” và thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án là đúng pháp luật.
[3] Xét yêuc ầu khởi kiện của người khởi kiện, ý ki ến của người bị kiện;
người có quy ền lợi nghĩa v ụ liên quan; đối chiếu với tài li ệu chứng cứ đã thu thập thể hiện:
Theo kết quả xem xét thẩm định (Bút lục 153-154) thể hiện phần diện tích đất ông Q đang sử dụng phía Bắc giáp ranh với hồ của ông Suông, phía Tây giáp đất của ông T3, phía Đông và phía Nam giáp phần đất của ông Q đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; xung quanh đất được rào lư ới B40, ranh giới rõ ràng, không tranh chấp với ai. Người bị kiện UBND huyện D thừa nhận rằng “Ông Q hiện đang quản lý, sử dụng thửa đất số 158 và thửa đất số 210 tờ bản đồ số 13. Các hộ sử dụng đất ổn định, không tranh chấp và phù hợp với bản đồ chỉnh lý năm 2016”. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Dũng, bàT cũng xác định ông bà không có tranh chấp đất với ông Q , vị trí đất khi ông D

## Page 6

nhận thông qua đấu giá không có phần diện tích đất mà ông Q đang s ử dụng (Bút lục 132). Mặt khác, thửa đất 158 đã thực hiện chuyển nhượng lần lượt qua các ông (bà) Dương Thành T , Dương Thị Kim C, Nguyễn Văn D , nên căn c ứ điểm d, khoản 2 Điều 106 Luật Đất đai 2013 và khoản 5, khoản 6 Điều 87 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15-5-2014 của Chính phủ thì việc thu hồi, hủy bỏ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đãc ấp cho ông Nguyễn Văn D chỉ được thực hiện khi có bản án ho ặc quyết định của Tòa án nhân dân đãc ó hiệu lực pháp luật.
Từ những phân tích nêu trên , cần chấp nhận yêuc ầu của người khởi kiện;
hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số hiệu BV 058390 do Ủy ban nhân dân huyện D cấp ngày 14-7-2014 cho bà Dương Thị Kim C đối với thửa số 158, tờ bản đồ số 13, xã Đ, huyện D hiện đã được Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai huyện D chỉnh lý bi ến động ngày 21 -11-2018 theo chuyển như ợng quy ền s ử dụng đất cho ông Nguyễn Văn D , bà Lý ThịT theo hợp đồng mua bán tài sản đấu giá số 27/HĐMB-TD ngày 02-11-2018 được Văn phòng công chứng X công chứng số 3776 quyển số 06/2018 TP/CC-SCT/HĐGD.
Tuy ông Trần Trọng Q không khởi kiện yêuc ầu hủy đối với giấy chứng nhận quyền s ử dụng đất số hiệu R 205737 do Ủy ban nhân dân huyện D cấp ngày 05-01-2001 cho ông Nguyễn Văn L nhưng xét thấy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số hiệu BV 058390 có nguồn gốc cấp đổi từ chứng nhận quyền sử dụng đất số hiệu R 205737 do Ủy ban nhân dân huyện D cấp ngày 05-01-2001 cho ông Nguyễn Văn L đối với thửa số 157 và 158, tờ bản đồ số 13, xã Đ, huyện D nên cần phải xem giấy chứng nhận quyền s ử dụng đất số hiệu R 205737 là quy ết định hành chính có liên quan vàc ần phải hủy một phần giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số hiệu R 205737 do Ủy ban nhân dân huy ện D cấp ngày 05-01-2001 cho ông Nguyễn Văn L đối với thửa số 158, tờ bản đồ số 13, xã Đ, huyện D, đã được Phòng Tài nguyên và môi trư ờng huyện D chỉnh lý bi ến động tại trang 4 cho ông Dương Thành T vào ngày 06 -3-2006 theo hợp đồng chuyển nhượng quyền s ử dụng đất s ố 08/HĐ-CN đư ợc UBND xã Đ chứng thực ngày 22 -12- 2005.
Sau khi bản án này có hi ệu lực pháp luật, ông Quý, ông D bàT liên hệ cơ quan nhà nư ớc có thẩm quyền kê khai đăng ký đ ể cấp sổ đỏ đúng vị trí, hiện trạng sử dụng đất đang quản lý canh tác theo quy định pháp luật về đất đai.
Liên quan đến hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất số 08/HĐ-CN được UBND xã Đ chứng thực gi ữa ông L và ông T , Hợp đồng tặng cho s ố 43/Q1/2014/2014/TP/CC-SCT/HĐGD được UBND xã Đ chứng thực giữa ông T và bà Chi, hợp đồng mua bán tài sản đấu giá số 27/HĐMB-TD ngày 02-11-2018 được Văn phòng công chứng X công chứng số 3776 quyển số 06/2018 TP/CC- SCT/HĐGD giữa ông D , bà L với Ngân hàng Nông nghi ệp và phát tri ển nông thôn - Chi nhánh H và Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Lâm Đ ồng; các bên tự thỏa thuận giải quyết; trường hợp không thỏa thuận được và có đơn khởi kiện được xem xét giải quyết bằng vụ án dân sự theo thủ tục chung.

## Page 7

[4] Về chi phí tố tụng: Quá trình thu thập chứng cứ, đã tiến hành xem xét, thẩm định tại chỗ, ông Q nộp tạm ứng chi phít ố tụng 5.180.000 đồng, người khởi kiện tự nguyện chịu toàn bộ chi phí tố tụng và được quyết toán xong.
[5] Về án phí: Do yêu cầu khởi kiện của ông Q được chấp nhận, nên người bị kiện UBND huyện D phải chịu án phí hành chính sơ thẩm theo quy định pháp luật; hoàn trả lại cho ông Q số tiền đã nộp tạm ứng án phí theo quy định.
Vì các lẽ trên, QUYẾT ĐỊNH Căn cứ vào khoản 1, 3 Điều 158; Điều 164; điểm b khoản 2 Điều 193; Điều 348; Điều 206 của Luật tố tụng hành chính; điểm d, Khoản 2 Điều 106 Luật đất đai năm 2013; Khoản 5, khoản 6 Điều 87 Nghị định 43/2014/NĐ-CP ngày 15-5- 2014 của Chính Ph ủ; Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30 -12-2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội, quy định về án phí lệ phí Tòa án; Tuyên xử:
1. Chấp nhận đơn khởi ki ện của ông Trần Trọng Q ; về việc “khiếu kiện quyết định hành chính trong lĩnh vực quản lý nhà nước về đất đai”;
- Hủy một phần giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số hiệu R 205737 do Ủy ban nhân dân huyện D cấp ngày 05-01-2001 cho ông Nguyễn Văn L đối với thửa số 158, tờ bản đồ số 13, xã Đ, huyện D, đã được Phòng Tài nguyên và môi trường huyện D chỉnh lý biến động tại trang 4 cho ông Dương Thành T vào ngày 06-3-2006 theo hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất số 08/HĐ- CN được UBND xã Đ chứng thực ngày 22-12-2005;
- Hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số hiệu BV 058390 do Ủy ban nhân dân huyện D cấp ngày 14-7-2014 cho bà Dương Thị Kim C đối với thửa số 158, tờ bản đồ số 13, xã Đ, huyện D hiện đã được Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai huyện D chỉnh lý biến động ngày 21-11-2018 chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho ông Nguyễn Văn D, bà Lý ThịT theo hợp đồng mua bán tài sản đấu giá số 27/HĐMB-TD ngày 02-11-2018 được Văn phòng công chứng X công chứng số 3776 quyển số 06/2018 TP/CC-SCT/HĐGD.
Sau khi bản án này có hi ệu lực pháp luật, ông Trần Trọng Q, ông Nguyễn Văn D và bà Lý ThịT liên hệ cơ quan nhà nước có thẩm quyền kê khai đăng ký để cấp sổ đỏ đúng vị trí, hiện trạng sử dụng đất đang quản lý canh tác theo quy định pháp luật về đất đai.
Liên quan đến hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất số 08/HĐ-CN được UBND xã Đ chứng thực gi ữa ông L và ông T , Hợp đồng tặng cho s ố 43/Q1/2014/2014/TP/CC-SCT/HĐGD được UBND xã Đ chứng thực giữa ông T và bà Chi, hợp đồng mua bán tài sản đấu giá số 27/HĐMB-TD ngày 02-11-2018 được Văn phòng công chứng X công chứng số 3776 quyển số 06/2018 TP/CC- SCT/HĐGD giữa ông Dũng, và Lý với Ngân hàng Nông nghi ệp và phát triển nông thôn - Chi nhánh H và Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Lâm Đồng;

## Page 8

các bên t ự thỏa thuận giải quyết; trường hợp không thỏa thuận được và có đơn khởi kiện được xem xét giải quyết bằng vụ án dân sự theo thủ tục chung.
2. Về chi phít ố tụng: Buộc ông Trần Trọng Q phải chịu toàn bộ chi phí tố tụng với số tiền là 5.180.000 đồng (Năm triệu một trăm tám mươi nghìn đồng) , ông Trần Trọng Q đã nộp và được quyết toán xong.
3. Về án phí: Buộc người bị kiện UBND huyện D phải chịu 300.000đ (Ba trăm nghìn đồng) án phí hành chính sơ thẩm.
 Hoàn trả cho người khởi kiện ông Trần Trọng Q số tiền 300.000đ (Ba trăm nghìn đ ồng) nộp tạm ứng án phí hành chính theo biên lai thu s ố AA/2017/0001953 ngày 13-3-2020 của Cục thi hành án dân sự tỉnh Lâm Đồng.
Trong hạn 15 ngày k ể từ ngày tuyên án; ngư ời khởi kiện có quyền kháng cáo để yêu cầu Tòa án nhân dân cấp cao tại thành phố Hồ Chí Minh xét xử phúc thẩm. Riêng ngư ời bị kiện; người có quyền lợi, nghĩa v ụ liên quan vắng mặt;
thời hạn kháng cáo 15 ngày kể từ ngày nhận được bản án hoặc bản án được niêm yết theo thủ tục tố tụng hành chính.
Nơi nhận:
- VKSND tỉnh Lâm Đồng;
- Phòng KTNV&THA;
- Cục THADS tỉnh LĐ; (để
- Người khởi kiện; thi
- Người bị kiện; hành)
- Người liên quan;
- UBND tỉnh Lâm Đồng;
- Lưu án văn; Hồ sơ vụ án;
TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa

(đã ký)


Đặng Ngọc Bình