Quyết định công nhận TCHĐTD
Số: 31
Ngày: 16/09/2020
Tòa án xét xử: TAND huyện Ứng Hòa, TP. Hà Nội
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Thông tin vụ việc: Quyết định công nhận TCHĐTD

## Page 1

QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƢƠNG SỰ TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN ỨNG HÒA – TP. HÀ NỘI Với Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Bùi Thanh Minh Các Hội thẩm nhân dân: Ông Đặng Viết Côi và ông Nguyễn Hạ Tuấn Căn cứ vào các điều 212, 213, 235 và 246 của Bộ luật tố tụng dân sự;
Căn cứ hồ sơ vụ án dân sự thụ lý số: 28/2020/TLST-DS ngày 13 tháng 03 năm 2020.
XÉT THẤY:
Tại phiên tòa các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết vụ án và thỏa thuận của các đương sự là tự nguyện, không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
QUYẾT ĐỊNH:
1. Công nhận sự thỏa thuận của các đƣơng sự:
* Nguyªn ®¬n: Ngân hàng TMCP Đ Địa chỉ: Số 22 N, phường T, quận H, TP. Hà Nội.
Người đại diện theo pháp luật: Ông Nguyễn Đình L Người đại diện theo ủy quyền: Ông Đoàn Quang H 1 và ông Hoàng Văn C (Theo giấy ủy quyền số 7071/UQ-PVB ngày 03/6/2019) (Ông Huy có mặt)
* BÞ ®¬n: +Anh Nguyễn Thế H2 – sinh năm 1984 + Chị Nguyễn Thị H3 – sinh năm 1989 Đều có HKTT: Thôn V, xã T, huyện Ư, Hà Nội *Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
+ Bà Nguyễn Thị Đ – sinh năm 1961 + Anh Nguyễn Đình Hoàn – sinh năm 1992 Đều có HKTT: Thôn V, xã T, huyện Ư, Hà Nội (Anh H2, bà Đ và anh H4 đều có Giấy ủy quyền cho chị H3)

 TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN ỨNG HÒA - TP HÀ NỘI

Số: 31 /20 20 /QĐST-DS

 CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

 Ứng Hòa , ngày 16 tháng 9 năm 20 20

## Page 2

2. Sự thỏa thuận của các đƣơng sự cụ thể nhƣ sau:
2.1. Về xác nhận nợ:
Bị đơn vợ chồng ông Nguyễn Thế H2 và bà Nguyễn Thị H3 xác nhận ngày 09/9/2015 đã ký kết Hợp đồng cho vay số 100/2015/HĐTD/PVB-CNĐĐ với Ngân hàng TMCP Đ – chi nhánh Đ1 (sau đây gọi tắt là P) để vay 250.000.000 đồng (Hai trăm năm mươi triệu đồng); mục đích vay vốn: thanh toán tiền thuê nhân công, mua nguyên vật liệu sửa chữa căn nhà tại địa chỉ đội 9, thôn Văn Ông, xãT ảo Dương Văn. Ông H2, bà H3 đã được P giải ngân là 250.000.000đ theo Khế ước nhận nợ số:
01/2015/KUNN/PVB-CNĐĐ ngày 15/9/2015 và khế ước nhận n ợ số:
02/2015/KUNN/PVB-CNĐĐ ngày 23/9/2015. Ngoài ra trong Hợp đồng tín dụng và Khế ước nhận nợ đều có các thỏa thuận khác như thời hạn vay, lãi suất, thay đổi lãi suất, tài sản bảo đảm…. và các thỏa thuận khác.
Nay anh H2, chị H3 xác nhận hiện còn nợP số tiền tính đến ngày 15/9/2020 cụ thể là: 327.849.214 đồng (Ba trăm hai mươi bảy triệu tám trăm bón mươi chin nghìn hai trăm mư ời bốn đồng), trong đón ợ gốc 173.589117 đồng, nợ lãi trong hạn 91.166.441 đồng, nợ lãi quá hạn 63.084.657 đồng.
2.2. Các bên thống nhất thỏa thuận về thờ i hạn và phương thức thanh toán cụ thể:
P và anh Nguyễn Thế H2, bà Nguyễn Thị H3 thỏa thuận thống nhất: anh H2, chị H3 phải có trách nhi ệm thanh toán choP làm 06 kỳ, các k ỳ thanh toán c ụ thể như sau:
- Kỳ 1: Đến ngày 28/11/2020, anh H2, chị H3 phải có trách nhiệm thanh toán choP 50.000.000đ tiền nợ gốc;
- Kỳ 2: Đến ngày 28/12/2020, anh H2, chị H3 phải có trách nhi ệm thanh toán choP 50.000.000đ tiền nợ gốc;
- Kỳ 3: Đến ngày 28/01/2021, anh H2, chị H3 phải có trách nhi ệm thanh toán choP 50.000.000đ tiền nợ gốc;
- Kỳ 4: Đến ngày 28/02/2021, anh H2, chị H3 phải có trách nhi ệm thanh toán choP 50.000.000đ tiền nợ gốc;
- Kỳ 5: Đến ngày 28/3/2021, anh H2, chị H3 phải có trách nhiệm thanh toán choP 50.000.000đ tiền nợ gốc;
- Kỳ 6: Đến ngày 28/4/2020, anh H2, chị H3 phải có trách nhiệm thanh toán toàn bộ số tiền nợ gốc còn lại, tiền lãi trong hạn, lãi quá hạn là 77.849.214 đồng và tiền n ợ lãi ti ếp tục phát sinh trên s ố dưn ợ gốc chưa thanh toán k ể từ ngày 16/9/2020 theo theom ức lãi su ất đã thỏa thu ận tại Hợp đồng cho vay số 100/2015/HĐTD/PVB-CNĐĐ ngày 09/9/2015 và 02 Khế ước nhận n ợ số:

## Page 3

01/2015/KUNN/PVB-CNĐĐ ngày 15/9/2015 và khế ước nhận n ợ số:
02/2015/KUNN/PVB-CNĐĐ ngày 23/9/2015 (Có sự điều chỉnh tăng, giảm theo từng thời kỳ của P) cho đến khi thanh toán xong khoản nợ.
Toàn bộ số tiền anh H2, chị H3 thanh toán, P thu vào nợ gốc trước.
Trường hợp anh H2, chị H3 thanh toán toàn bộ khoản nợ choP và có đơn xin miễn, giảm tiền lãi, P sẽ xem xét miễn, giảm tiền lãi và có nghĩa vụ phải giải chấp tài sản thế chấp cho anh H2, chị H3.
Trường hợp bị đơn vi phạm bất kỳ kỳ thanh toán nào theo thỏa thuận nêu trên thìP có quyền yêu cầu Chi cục thi hành án dân sự có thẩm quyền tiến hành kê biên, phát mại tài sản bảo đảm để thu hồi nợ cho P, tài sản bảo đảm là: Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa số 111, tờ bản đồ 19, diện tích 247,3 m2 tại địa chỉ: thôn Văn Ông, xã Tảo Dương Văn, huyện Ứng Hòa, TP Hà Nội.
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BU 814361, số vào sổ cấp GCN: CH03461 do UBND huyện Ứng Hòa, TP Hà Nội cấp ngày 24/06/2014 cho bà Nguyễn Thị Đ.
Hợp đồng thế chấp tài sản số công chứng: 5028.2015/HĐTC ngày 09/9/2015 tại Văn phòng công chứng Thăng Long, thành phố Hà Nội và đã đư ợc đăng ký giao dịch bảo đảm tại Văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh huy ện Ứng Hòa, TP Hà Nội ngày 14/9/2017.
Trường hợp số tiền sau khi phát mại tài sản không đ ủ trả nợ thì bị đơn có nghĩa vụ tiếp tục trảP cho đến khi thanh toánh ết toàn bộ khoản nợ. Nếu phát mại tài sản thế chấp giá trị lớn hơn khoản nợ thì số tiền chênh lệch phải trả lại cho chủ sở hữu tài sản.
2.3. Về án phí : Căn cứ Điều 147 Bộ luật tố tụng dân sự; Nghị quyết 326 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án:
Nguyên đơn và bị đơn đều phải chịu án phí dân sự sơ thẩm với số tiền 8.196.230 đồng.
Bị đơn có đơn xin miễn giảm án phí có xác nhận của chính quyền địa phương nên được miễn 50%. Buộc anh Nguyễn Thế H2, chị Nguyễn Thị H3 phải nộp số tiền 4.098.115đ (Bốn triệu không trăm chín mươi tám nghìn một trăm mười lăm đồng) tiền án phí dân sự sơ thẩm.
Đối trừ với số tiền Ngân hàng TMCP Đ đã nộp 7.200.000đ theo biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án số 0009581 ngày 09/3/2020 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Ứng Hòa. Buộc Ngân hàng TMCP Đại Chúng Việt Nam còn phải nộp 996.230đ (Chín trăm chín mươi sáu nghìn ha i trăm ba mươi đồng) án phí dân sự sơ thẩm.

## Page 4

3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự , người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.
Nơi nhận:
- TAND Thành phố Hà Nội;
- VKSND huyện Ứng Hòa;
- Chi cục THADS huyện Ứng Hòa;
- Đương sự;
- Lưu hồ sơ vụ án./.

TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA






Bùi Thanh Minh