Bản án số: 96/2020/DS-PT
Nguyễn Thị Đ- Nguyễn Văn H
Số: 96
Ngày: 20/05/2020
Tòa án xét xử: TAND cấp cao tại TP Hồ Chí Minh
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: Nguyễn Thị Đ- Nguyễn Văn H

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN CẤP CAO TẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

Bản án số: 96/2020/DS-PT Ngày 20 tháng 5 năm 2020 V/v “Tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất và yêuc ầu hủy gi ấych ứng nhận quyền sử dụng đất”.
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN CẤP CAO TẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
 - Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Tô Chánh Trung Các Thẩm phán: Ông Nguyễn Hữu Ba Ông Lê Hoàng Tấn
- Thư ký phiên tòa: Bà Đinh Thị Trang - Thư ký Tòa án nhân dân cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh.
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh tham gia phiên tòa: Ông Nguyễn Văn Phượng - Kiểm sát viên.
Ngày 20 tháng 5 năm 2020, tại trụ sở Tòa án nhân dân cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh xét xử phúc thẩm vụ án dân sự thụ lý số 659/2019/TLPT-DS ngày 23 tháng 12 năm 2019 về “Tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất và yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất”.
 Do Bản án dân sự sơ thẩm số 59/2019/DS-ST ngày 31 tháng 10 năm 2019 của Tòa án nhân dân tỉnh Long An bị kháng cáo.
Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử phúc thẩm số 561/2020/QĐPT-DS ngày 29 tháng 4 năm 2020 giữa các đương sự:
Nguyên đơn:
1. Bà Nguyễn Thị Đ, sinh năm 1958. Địa chỉ cư trú: Ấp Tân Bình, thị trấn Tân Trụ, hu ện Tân Trụ, tỉnh Long An.
2. Bà Nguyễn Thị D, sinh năm 1959. Địa chỉ cư trú: Ấp Bình Điện, xã Bình Tịnh, hu ện Tân Trụ, tỉnh Long An.
3. Bà Nguyễn Thị Hồng T, sinh năm 1963. Địa chỉ cư trú: Ấp Tân Bình, thị trấn Tân Trụ, hu ện Tân Trụ, tỉnh Long An.

## Page 2

4. Bà Nguy ễn Thị T1, sinh năm 1967. Địa chỉ cư trú: Ấp Thuận Lợi, xã N1 Ninh, hu ện Tân Trụ, tỉnh Long An.
Người đại diện theo ủy quyền của bà Đ, bà D, bà T, bà T1: Ông Nguyễn Văn T2, sinh năm 1963. Địa chỉ cư trú: 1/55B, Võ Tánh, ấp Cầu Xây, thị trấn Thủ Thừa, huyện Thủ Thừa, tỉnh Long An (có mặt).
 Bị đơn:
1. Ông Nguyễn Văn H, sinh năm 1953.
2. Bà Đặng Thị M, sinh năm 1958 (có mặt).
Cùng địa chỉ cư trú: Số nhà 30, ấp Tân Hòa, xã Đức Tân, huyện Tân Trụ, Long An.
Người đại diện theo ủy quyền của ông H: Bà Đặng Thị M, sinh năm 1958 (có mặt).
Trợ giúp viên pháp lý cho ông Nguy ễn Văn H: Ông Nguyễn Văn K - Trợ giúp viên pháp lý của Trung tâm Trợ giúp pháp lý nhà nước (có mặt).
Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
1. Ủy ban nhân dân huyện Tân Trụ, tỉnh Long An. Địa chỉ trụ sở: Thị trấn Tân Trụ, huyện Tân Trụ, tỉnh Long An (có đơn xin xét xử vắng mặt).
2. Sở Tài ngu ên và Môi trường tỉnh Long An . Địa chỉ trụ sở: Số 137, đường quốc lộ 1A, Phường 4, thành phố Tân An, tỉnh Long An. (có đơn xin xét xử vắng mặt).
3. Ông Lê Văn N, sinh năm 1965
4. Bà Lê Thị L, sinh năm 1972 Cùng địa chỉ: Ấp Bình Lợi, xã Đức Tân, huyện Tân Trụ, tỉnh Long An. (vắng mặt).
5. Bà Nguyễn Thị M, sinh năm 1940. Địa chỉ cư trú: Số 42, ấp Bình Điện, xã Bình Tịnh, huyện Tân Trụ, tỉnh Long An. (vắng mặt).
6. Bà Nguyễn Thị S, sinh năm 1941. Địa chỉ cư trú: Số 37, ấp Tân Hòa, xã Đức Tân, huyện Tân Trụ, tỉnh Long An. (vắng mặt).
7. Ông Nguyễn Hồng N1, sinh năm 1988 (vắng mặt).
8. Bà Nguyễn Thị Yến P, sinh năm 1993 (vắng mặt).
9. Cháu Nguyễn Ngọc Thảo V, sinh ngày 20/3/2017;
Người đại di ện theo pháp lu ật của cháu V : Ông Nguy ễn Hồng N1 và bà Nguyễn Thị Yến P. (vắng mặt).
Người đại diện theo ủy quyền của ông N1 và bà P: Bà Đặng Thị M, sinh năm 1958. (có mặt).
Cùng địa chỉ: Số 30, Ấp Tân Hòa, xã Đức Tân, huyện Tân Trụ, tỉnh Long An.

## Page 3

NỘI DUNG VỤ ÁN Theo đơn khởi ki ện ngày 22/5/2017, đơn khởi ki ện b ổ sung ngày 05/6/2017, ngày 22/8/2017, trong su ốt quá trình gi ải quyết vụ án vàt ại Pên tòa, nguyên đơn bà Nguyễn Thị Đ, bà Nguy ễn Thị D, bà Nguy ễn Thị Hồng T, bà Nguy ễn Thị T1 do ông Nguyễn Văn T2 là người đại diện theo ủy quyền trình bày:
Cha mẹ của ông bà là ông Nguy ễn Văn Tiệm (sinh năm 1915, chết năm 2001)
và bà Nguyễn Thị Kiều (sinh năm 1925, chết năm 1979). Vợ chồng ông Tiệm và bà Kiều có 05 người con chung gồm Nguyễn Văn H, Nguyễn Thị Đ, Nguyễn Thị Hồng T, Nguyễn Thị D và Nguyễn Thị T1. Ngoài ra, trước khi ông Ti ệm cưới bà Kiều thì ông Tiệm có vợ là Lê Thị Ngói (chết khoảng năm 1941), ông Tiệm và bà Ngói có 02 người con là bà Nguyễn ThịM và Nguyễn Thị S. Sau khi bà Ngóich ết ông Tiệm kết hôn với bà Kiều.
Lúc sinh thời ông Tiệm, bà Kiều có tạo lập khối tài sản gồm 04 thửa đất là thửa 73, 53 (nhập từ thửa 16 và 17), 160, 534 (được tách ra từ thửa 73). Ông Tiệm, bà Kiều chết không để lại di chúc. Sau khi ông Tiệm chết, ông H đã tiến hành đăng ký và được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 04 thửa đất nêu trên.
Ngày 23/5/2017, ông Nguyễn VănH và bà Đặng ThịM đã chu ển nhượng một phần đất diện tích 1.500m2 thuộc một phần thửa đất số 73 cho ông Lê Văn N và ông N đã được Sở Tài ngu ên và Môi trường tỉnh Long An cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thửa đất này (thửa 534).
Nay ngu ên đơn khởi kiện yêu cầu Tòa án hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 04 thửa đất do ông H, bàM và ông N đang đứng tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để chia 04 thửa đất nêu trên gồm:
- Thửa đất số 160, tờ bản đồ số 8, diện tích đo đạc thực tế 575,8m2, loại đất ONT do bà Đặng ThịM đứng tên. Các ngu ên đơn êu cầu chia đều thành hai phần, mỗi kỷ phần là 287,9m2, nguyện vọng cho bàĐ, bà D được nhận.
- Thửa đất số 73, tờ bản đồ số 8, diện tích đo đạc thực tế 6.038,8m2, loại đất LUC do bà Đặng ThịM đứng tên. Yêu cầu chia làm 04 ph ần, bà D, bàĐ, bàT và bà T1 được nhận, vì trong thửa đất này ông H, bàM đã bán một phần cho ông N, bà L.
- Thửa đất số 53, tờ bản đồ số 4, diện tích đo đạc thực tế 1.904,8m2, loại đất ONT do ông Nguy ễn VănH đứng tên. Yêuc ầu chia làm 03 k ỷ phần, mỗi kỷ phần được nhận 634,93m2 và ưu tiên cho ông H được nhận phần đất có căn nhà trên đất, còn lại bà T1, bàT xin được nhận.
- Thửa đất số 534, tờ bản đồ số 8, diện tích đo đạc thực tế 1.500m2, loại đất LUC do ông Lê Văn N đứng tên.
Tất cả các thửa đất đều tọa lạc tại ấp Tân Hòa, xã Đức Tân, huyện Tân Trụ, tỉnh Long An.

## Page 4

Thành 05 phần bằng nhau và chia bằng đất, gồm: Ông H, bà Đ, bà T, bà D và bà T1 mỗi người 01 phần. Riêng bà M và bà S đã có đơn từ chối hưởng di sản nên không chia.
Riêng căn nhà trên thửa đất số 53 và cây trồng trên đất các ngu ên đơn không yêu cầu Tòa án xem xét giải quyết chia thừa kế và đồng ý giao cho ông H.
Do thửa 534, tờ bản đồ số 8, diện tích đo đạc thực tế 1.500m2, loại đất LUC bà M và ông H đã chu ển nhượng cho ông N và bà L nên ngu ên đơn đồng ý chia thừa kế bằng giá trị quyền sử dụng thửa đất này và giao cho ông H. Các ngu ên đơn không yêuc ầu hủy hợp đồng chuy ển nhượng quy ền s ử dụng đất s ố 3569, quy ển s ố 02/TP/CC-SCC/HĐGD được Văn phòng công chứng Lê Văn Hữu chứng thực giữa bà Đặng ThịM và ông Đặng VănH với ông Lê Văn N. Các ngu ên đơn xin rút êu cầu khởi kiện về việc yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với thửa đất này. Ngoài những yêu cầu nêu trên các ngu ên đơn không êu cầu gì khác.
- Bị đơn bà Đặng ThịM và ông Nguyễn Văn H, ông H do bàM đại diện theo ủy quyền trình bày:
Bà là vợ của ông Nguyễn Văn H, bà và ông H cưới nhau năm 1977.
Về hàng thừa kế: Bà thống nhất với lời trình bàyc ủa ngu ên đơn về những người thừa kế thuộc hàng thừa kế thứ nhất của ông Tiệm và bà Kiều.
- Về tài sản:
 + Bà chỉ thừa nhận khi ông Ti ệm chết thì chồng của bà chỉ làm thủ tục nhận thừa kế 03 thửa đất là thửa 16, 17 (nay nhập lại là thửa 53) và thửa 131 do ông Tiệm để lại di chúc và hiện di chúc bà đã nộp cho UBND xã Đức Tân khi làm thủ tục nhận thừa kế nên không còn giữ. Thời gian sau đó, ông H bị bệnh nên vợ chồng bà có bán một phần đất để chữa bệnh cho ông H. Do thửa đất số 53 ông H được nhận thừa kế theo di chúc nên na đại diện cho ông H bà không đồng ý hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thửa đất số 53 để chia thừa kế theo yêu cầu của ngu ên đơn.
+ Riêng các thửa đất mà ngu ên đơn tranh chấp còn lại là các thửa 160 và 73 đã được cha mẹ chồng cho từ năm 1978 nhưng không làm hợp đồng hay giấy tờ gì. Đến năm 1993, ông H đã tiến hành đăng ký và được ghi tên vào sổ mục kê. Căn cứ vào quá trình sử dụng đất nà nên năm 1996 ông H đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với 06 thửa đất trong đó có các thửa 160 và 73. Do các thửa 160 và 73 ông H có được trước khi ông Ti ệm chết nên không phải là di sản thừa kế của ông Tiệm, bà Kiều. Bà không đồng ý hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thửa đất số 160 và 73 để chia thừa kế theo yêu cầu của ngu ên đơn.
Bà không đồng ý với toàn bộ yêu cầu khởi kiện của các ngu ên đơn. Theo bà thì di sản của ông Tiệm chỉ có căn nhà trên thửa đất số 53, còn các thửa đất ông H đã được cha mẹ cho, vợ chồng bà đã bỏ ra công tôn tạo đất và nuôi dưỡng cha mẹ chồng nên không đồng ý chia các thửa đất, bà chỉ đồng ý chia căn nhà trên đất.

## Page 5

Hiện nhà trên thửa đất số 53 do bà, ông H và vợ chồng con traic ủa bà là Nguyễn Hồng Nhật, sinh năm 1988, vợ là Nguyễn Thị Yến Nhi, sinh năm 1983 sinh sống, ngoài ra không còn ai khác.
Hiện thửa 534, tờ bản đồ số 8, diện tích đo đạc thực tế 1.500m2, loại đất LUC bàM và ông H đã chu ển nhượng cho ông N và bà L. Đồng ý để ông N và bà L được tiếp tục sử dụng phần đất này.
Người có quy ền lợi, nghĩa v ụ liên quan bà Nguy ễn ThịM và bà Nguy ễn Thị S có ý ki ến tại văn bản ngày 05/6/2017, biên bản lấy lời khai ngày 17/10/2019, ngày 16/7/2019 trình bày thống nhất: Bà M, bà S không có yêu cầu khởi kiện gì trong vụ án nà . Trong trường hợp Tòa án xác định các thửa đất tranh chấp là di sản thừa kế của ông Tiệm thì bà M, bà S cũng không có êu cầu chia thừa kế. Kỷ phần lẽ ra bà M, bà S được hưởng thì đề nghị chia đều cho 05 đồng thừa kế là ông H, bà Đ, bà T, bà D và bà T1.
 Người có quy ền lợi, nghĩa v ụ liên quan Ủy ban nhân dân huy ện Tân Trụ có ý kiến trình bày theo công văn s ố 1337/UBND-KT ngày 22/9/2017 như sau: Việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông Nguyễn VănH vào năm 1996 là hợp pháp vì trong giai đoạn nà ông là người quản lý, s ử dụng và đăng ký để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Trong quá trình s ử dụng thì không ai tranh chấp và trong hồ sơ địa chính cũng không có loại giấy tờ nào thể hiện đất là của người khác.
Sau đó, ông H thực hiện việc chuyển nhượng cho bàM và bàM được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cũng như cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất như hiện nay là phù hợp với qu định pháp luật.
Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Long An có ý kiến trình bày theo công văn s ố 3362/STNMT-VPĐKĐĐ ngày 10/11/2017 như sau: Xét thấy hồ sơ cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông Nguyễn Văn H và hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông Lê Văn N là đầ đủ, hợp lệ theo qu định Luật đất đai năm 2013 và các văn bản hướng dẫn thi hành, Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai tại huyện Tân Trụ đã thụ lý, giải quyết hồ sơ và trình Sở Tài ngu ên và Môi trường tỉnh Long An cấp giấy chứng nhận là đúng qu định. Do đó, đề nghị không chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của ngu ên đơn.
Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Lê Văn N và bà Lê Thị L trình bày:
Ông bà nhận chuyển quyền sử dụng đất đối với thửa 534, tờ bản đồ số 08, diện tích 1500m 2 tại xã Đức Tân, huy ện Tân Tr ụ, tỉnh Long An theo hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất số 3569, quyển số 02/TP/CC-SCC/HĐGD được Văn phòng công chứng Lê Văn Hữu chứng thực giữa bà Đặng ThịM và ông Đặng VănH với ông Lê Văn N. Ông N đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CI 004478 đối với thửa đất mới là 534. Đâ là tài sản chung của ông Lê Văn N và vợ là bà Lê Thị L.
Hiện tại, một phần thửa 534, tờ bản đồ số 08, diện tích 1500m2 tại xã Đức Tân, huyện Tân Trụ, tỉnh Long An do vợ chồng ông N trực tiếp quản lý, sử dụng. Na các đương sự đồng ý để ông bà tiếp tục quản lý, sử dụng đất đối với thửa đất này nên ông bà

## Page 6

không có yêu cầu gì. Đề nghị Tòa án giải quyết vụ án theo qu định pháp luật. Do bận công tác nên ông bà xin vắng mặt trong suốt quá trình giải quyết vụ án tại Tòa án các cấp.
Từ nội dung vụ án trên bản án sơ thẩm số 59/2019/DS-ST ngày 31 tháng 10 năm 2019 của Tòa án nhân dân tỉnh Long An tuyên xử:
Căn cứ các Điều 26, Điều 34, Điều 35, Điều 37, Điều 147, Điều 157, Điều 163 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015; Điều 32 Luật tố tụng hành chính 2015; Điều 631, 633, 634, 635, 642, 646, 647, 674, 675, 676, 688 B ộ luật dân sự 2005; Điều 623, 688 Bộ luật dân sự năm 2015; Điều 100, Điều 166, khoản 2 Điều 170, Điều 203 Luật Đất đai năm 2013; Điều 12, Đi ều 14, Đi ều 26 và Đi ều 27 Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban T2 vụ Quốc hội qu định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.
Tuyên xử:
1. Chấp nhận việc rút yêu cầu khởi kiện của các ngu ên đơn bà Ngu ễn ThịĐ, bà Nguyễn Thị D, bà Nguyễn Thị Hồng T và bà Nguyễn Thị T1 về việc “ êu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất” số CI 004478 do Ủy ban nhân dân huyện Tân Trụ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông Lê Văn N ngà 14/6/2017 đối với thửa 534, tờ bản đồ số 8, diện tích theo giấy chứng nhận là 1500m2, đất tọa lạc tại ấp Tân Hòa, xã Đức Tân, huyện Tân Trụ, tỉnh Long An.
Đình chỉ yêu cầu khởi kiện của các ngu ên đơn bà Ngu ễn Thị Đ, bà Nguyễn Thị D, bà Nguyễn Thị Hồng T và bà Nguyễn Thị T1 về việc “ êu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất” số CI 004478 do Ủy ban nhân dân huy ện Tân Trụ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông Lê Văn N ngà 14/6/2017 đối với thửa 534, tờ bản đồ số 8, diện tích theo giấy chứng nhận là 1500m 2, đất tọa lạc tại ấp Tân Hòa, xã Đức Tân, huyện Tân Trụ, tỉnh Long An.
2. Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ngu ên đơn bà Ngu ễn Thị Đ, bà Nguyễn Thị D, bà Nguyễn Thị Hồng T và bà Nguyễn Thị T1 về việc “tranh chấp yêu cầu chia thừa kế và yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất” đối với các thửa 160, tờ bản đồ số 8, diện tích đo đạc thực tế 575,8m2, loại đất ONT; thửa 73, tờ bản đồ số 8, diện tích đo đạc thực tế 6.038,8m2, loại đất LUC, đất cùng tọa lạc tại ấp Tân Hòa, xã Đức Tân, huyện Tân Trụ, tỉnh Long An (Theo các Mảnh trích đo bản đồ địa chính số 83, 84 -2017 ngày 07/8/2017 của Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai tại huyện Tân Trụ).
3. Không chấp nhận yêuc ầu khởi kiện của ngu ên đơn bà Ngu ễn ThịĐ, bà Nguyễn Thị D, bà Nguyễn Thị Hồng T và bà Nguyễn Thị T1 về việc “tranh chấp yêu cầu chia thừa kế” đối với thửa 534, tờ bản đồ số 8, diện tích đo đạc thực tế 1.500m2, đất tọa lạc tại ấp Tân Hòa, xã Đức Tân, huyện Tân Trụ, tỉnh Long An (Theo Mảnh trích đo bản đồ địa chính số 84 -2017 ngày 07/8/2017 của Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai tại huyện Tân Trụ).

## Page 7

4. Chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện các ngu ên đơn bà Ngu ễn Thị Đ, bà Nguyễn Thị D, bà Nguyễn Thị Hồng T và bà Nguyễn Thị T1 về việc “tranh chấp yêu cầu chia thừa kế và yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất” đối với thửa 53, tờ bản đồ số 4, diện tích đo đạc thực tế 1.904,8m2, loại đất ONT, đất tọa lạc tại ấp Tân Hòa, xã Đức Tân, huyện Tân Trụ, tỉnh Long An.
4.1. Xác định thửa đất số 53, tờ bản đồ số 4, diện tích đo đạc thực tế 1.904,8m2, loại đất ONT, đất tọa lạc tại ấp Tân Hòa, xã Đức Tân, huyện Tân Trụ, tỉnh Long An di sản thừa kế của ông Nguyễn Văn Tiệm chết để lại.
4.1.1. Ông Nguyễn VănH có nghĩa vụ trả cho bà Nguyễn Thị Đ, bà Nguyễn Thị Hồng T, bà Nguyễn Thị D và bà Nguyễn Thị T1 mỗi người 36.509.000đồng (ba mươi sáu triệu năm trăm lẻ chín nghìn đồng) là kỷ phần thừa kế trị giá bằng tiền đối với thửa 53.
4.1.2. Ông Nguyễn VănH được tiếp tục quản lý, sử dụng phần đất thuộc thửa 53, tờ bản đồ số 4, diện tích đo đạc thực tế 1.904,8m2, loại đất ONT, đất tọa lạc tại ấp Tân Hòa, xã Đức Tân, huyện Tân Trụ, tỉnh Long An.
(Theo Mảnh trích đo bản đồ địa chính s ố 96-2017 ngày 11/9/2017 của Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai tại huyện Tân Trụ).
Ông Nguyễn Văn H, bà Đặng ThịM có trách nhiệm liên hệ cơ quan quản lý nhà nước về đất đai để được cấp, điều chỉnh diện tích đất của giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đúng diện tích thực tế theo qu định của pháp luật.
Ngoài ra, bản án sơ thẩm còn tuyên về chi phí đo đạc, định giá và xem xét, thẩm định tại chổ; án phí dân sự sơ thẩm; nghĩa vụ châm thi hành án; quy ền yêu cầu thi hành án và quyền kháng cáo và thời hạn kháng cáo theo luật định.
Sau khi xét x ử sơ thẩm, bà Đặng ThịM (bị đơn trong vụ án) kháng cáo cho rằng thửa đất số 53, tờ bản đồ số 8, diện tích là 1904,8m2. Trước khi chết ông Nguyễn Văn Tiệm có lập di chúc choc ả nhà và đất cho ông Nguy ễn Văn H, Tòa án cấp sơ thẩm xác định ông Tiệm cho nhà mà không cho đất rồi xử phần chia giá trị phần đất trên cho các thừa kế của ông Tiệm là không đúng, nên bà kháng cáo êu cầu sửa án sơ thẩm, xử bác yêu cầu khởi kiện của các ngu ên đơn. Tại phiên tòa phúc thẩm hôm na , bà Đặng ThịM vẫn giữ nguyên theo yêu cầu kháng cáo như đã nêu trên.
Sau khi xét xử sơ thẩm các ngu ên đơn gồm bà Nguyễn Thị Đ, bà Nguyễn Thị D, bà Nguy ễn Thị Hồng T và bà Nguy ễn Thị T1 cho rằng Tòa án cấp sơ thẩm xử không chia các thửa đất như thửa số 73, tờ bản đồ số 8, diện tích là 7538,8m2 loại đất lúa; thửa 160, tờ bản đồ số 8, diện tích là 575,8m2 loại đất ONT mà chỉ xử chia thửa số 53, tờ bản đồ số 4, là không đúng nên kháng cáo yêuc ầu xử chia cả 03 thửa đất 73, 160 và 53 và yêuc ầu chia làm 05 phần, yêu cầu chia bằng hiện vật. Tại Pên tòa cấp phúc thẩm hôm nay đại diện theo ủy quyền của các ngu ên đơn bà Đ, bà D, bà T, bà T1 vẫn giữ nguyên theo yêu cầu kháng cáo.

## Page 8

Tại phiên tòa phúc thẩm hôm nay, Vị đại diện Viện kiểm sát đề nghị phúc xử không chấp nhận kháng cáoc ủa các ngu ên đơn bà Đ, bà D, bà T, bà T1 cũng như không chấp nhận yêu cầu kháng cáo của bị đơn, bà Đặng Thị M, giữ nguyên bản án sơ thẩm đã xử.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN [1] Đơn kháng cáo của bà Nguyễn Thị Đ, bà Nguyễn Thị D, bà Nguyễn Thị Hồng T, bà Nguyễn Thị T1 (ngu ên đơn trong vụ án) cũng như đơn kháng cáo của bà Đặng ThịM (bị đơn trong vụ án) các kháng cáo này làm trong hạn luật định nên kháng cáo hợp lệ.
[1] Xét về nội dung việc kiện thì thấy:
Theo các ngu ên đơn như bà Đ, bà T, bà D, bà T1 khởi kiện đòi chia di sản của ông Nguyễn Văn Tiệm (là cha của các ngu ên đơn) chết để lại. Tài sản yêu cầu chia gồm thửa đất số 73, 53 (nhập từ thửa 16,17); thửa số 160, 534 được tách từ thửa số 73, cụ thể hiện nay là thửa số 534 mà UBND cấp quyền sử dụng đất cho ông Nguyễn Văn N diện tích là 1500m2 loại đất lúa (ông N mua của ông H), thửa số 73, tờ bản đồ số 8, diện tích là 7538,8 m2 đo đạt thực tế là 6038,8m2, thửa 160, tờ bản đồ số 8, diện tích 575,8m2 loại đất ONT, thửa 53, diện tích là 1904,8m 2. Tòa án cấp sơ thẩm xác định các thửa 160, 73, 534 trước đâ là các thửa 1094, 1112, 906 do ông Nguy ễn VănH (chồng bà Đ) kê khai đăng ký vào năm 1993 được UBND cấp quyền sử dụng đất cho ông H vào năm 1996 và cho rằng vào thời điểm trên ông Nguyễn Văn Tiệm còn sống, ông Tiệm chỉ kê khai đăng ký thửa đất số 53 với diện tích đo thực tế 1904,8m2 chứ không kê khai đăng ký các thửa 1094, 1112, 906 nay là các thửa 160, 73, 534 đến năm 2015 ông Tiệm mới chết do đó các thửa đất 160, 534, 73 không được coi là di sản ông Tiệm để lại để xử bác yêu cầu của các ngu ên đơn, các ngu ên đơn không đồng ý.
Hội đồng xét xử xét thấy: Các thửa đất 1094, 1112, 906 nay là thửa 160, 73, 534 có nguồn gốc là của ông Nguyễn Văn Tiệm, bà Nguyễn Thị Kiều khai phá . Bà Kiều chết năm 1979, ông Ngu ễn Văn Tiệm chết năm 2001, lúc còn sống thì ông Nguyễn VănH và vợ là bà Đặng ThịM ở chung với ông Tiệm, vào năm 1993 khi kê khai đăng ký qu ền sử dụng đất thì ông Tiệm không kê khai đăng ký các thửa 1094, 1112, 906 nay là thửa 160, 73, 534 mà để cho Nguyễn VănH kê khai đăng ký, ông H được UBND cấp quyền sử dụng đất trên vào năm 1996, ông Tiệm chỉ kê khai đăng ký thửa 493 diện tích 2200 m2, vào ngày 27/9/2000 ông Ti ệm được UBND cấp quyền sử dụng đất tại thửa 493, sau khi ông Ti ệm chết ông H kê khai đăng ký lại được UBND huyện Tân Trụ cấp lại ở 02 thửa là thửa 16, diện tích 757m2 và thửa 1452, diện tích là 1452m2. Năm 2012, khi lập bản đồ địa chính mới thì 02 thửa đát trên được chuyển đổi thành thửa số 53 diện tích 1660,3 m2, đo đạc thực tế 1904,8m2 trên đát có căn nhà mà theo ông H bàM khai, ông Tiệm lập di chúc cho lại ông H cả nhà và đất.
Như trên đã thể hiện, vào thời điểm 1993 ông Ti ệm không kê khai quy ền sử dụng đất tại các thửa 1094, 1112, 906 nay là các thửa 160, 73, 534 mà để cho ông H kê khai đăng ký, ông H được UBND huyện Tân Trụ cấp quyền sử dụng đất cho ông H vào ngày 13/5/1996 (c ấp cho cá nhân), năm 2013 UBND cấp lại quyền sử dụng đất

## Page 9

cho bà Đặng ThịM (vào thời điểm ông Tiệm còn sống). Ông không kê khai đăng ký các thửa đất nêu trên, ông H kê khai đăng ký được cấp quyền sử dụng đất các thửa đất nêu trên. Ông Tiệm cũng không có khiếu nại, các con của ông Tiệm cũng không có ai khiếu nại nên xác định quyền sử dụng đất nêu trên thuộc về ông H, không coi là di sản của ông Tiệm, bà Kiều chết để lại, nên Tòa án cấp sơ thẩm xử bác yêu cầu của các ngu ên đơn về việc “yêu cầu chia thừa kế” và “yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của các ngu ên đơn”, xét xử như đã nêu trên là có căn cứ nên không chấp nhận kháng cáo của các ngu ên đơn đòi phân chia các thửa đất nêu trên và đòi huỷgiấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà UBND cấp cho ông H sau nà đã cấp cho bà M.
Đối với phần đất mà ông Ti ệm kê khai đăng ký thửa đất số 493, diện tích 2200m2, thửa 580, tờ bản đồ số 1, diện tích 4300 m2, mà UBND huy ện Tân Trụ cấp quyền sử dụng đất cho ông Tiệm vào ngày 27/ 02/2000 thì thấy: Tại Pên tòa cấp phúc thẩm hôm na các ngu ên đơn thừa nhận diện tích 4300m2 tại thửa 580, tại bản đồ số 1 mà UBND huy ện Tân Trụ cấp cho ông Ti ệm, ông Tiệm lập di chúc để cho ông H thừa kế nên các ngu ên đơn không có êu cầu chia diện tích đất nà , các ngu ên đơn chỉ yêu cầu chia thừa kế thửa 493, nay là thửa 53, diện tích là 1904,8 m2, các nguyên đơn cho rằng theo di chúc của ông Tiệm chỉ cho nhà chứ không cho đất nên yêu cầu xử chia và yêu cầu được nhận bằng hiện vật.
Hội đồng xét xử xét thấy: Theo di chúc của ông Tiệm để lại chỉ cho căn nhà và diện tích 4300m2 tại thửa 580 chứ không định đoạt cho ông H thửa đất số 53, nên Tòa án cấp sơ thẩm xử chia di sản là phần đất thửa số 53 cho các ngu ên đơn nêu trên là có căn cứ. Tuy nhiên, Hội đồng xét xử xét thấy Tòa án cấp sơ thẩm xử không giao bằng hiện vật cho các ngu ên đơn là không đảm bảo quyền lợi cho các ngu ên đơn nên Hội đồng xét xử chấp nhận kháng cáoc ủa các ngu ên đơn xử cho các ngu ên đơn được nhận bằng hiện vật, cụ thể: Theo bản vẽ ngày 06/11/2019 của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai hu ện Tân Trụ xác định phần đất trên là 05 lô A, B, C, D, E ông Nguyễn VănH được nhận 02 kỷ phần bằng 634.9m2 giao cho ông H được nhận lôC có diện tích là 541.8 m2 và một phần lô D giáp lô C, ngang là 2,4 x 38,6 = 92,64m 2 là đủ 634,9m2; phần còn lại là 1269,86m2 ở các lô A, B, D, E được giao lại cho bàĐ, bà D, bà T, bà T1, 04 bà nêu trên tự phân chia theo đề nghị của đại diện cho 04 bà tại Tòa án cấp phúc thẩm.
Do kháng cáo của bà Đ, bà D, bà T, bà T1, được chấp nhận 01 phần nên các bà không phải nộp án phí dân sự phúc thẩm.
Bà Đặng ThịM được miễn án phí dân sự phúc thẩm (người cao tuổi).
Quan điểm đề nghị của Vị đại diện Viện kiểm sát không phù hợp với nhận định trên nên không được chấp nhận.
Bởi các lẽ trên:
QUYẾT ĐỊNH Căn cứ vào khoản 2 Điều 308 Bộ luật tố tụng dân sự;
Chấp nhận 01 phần kháng cáo của các bà Nguyễn Thị Đ, bà Nguyễn Thị D, bà Nguyễn Thị Hồng T, bà Nguyễn Thị T1.
Không chấp nhận kháng cáo của bà Đặng Thị M.

## Page 10

Áp dụng các Điều 26, Điều 34, Điều 35, Điều 37, Điều 147, Điều 157, Điều 163 Bộ luật tố tụng dân sự 2015; các Điều 631, Điều 633, Điều 634, Điều 635, Điều 642, Điều 646, Điều 647, Điều 674, Điều 675, Điều 676, Điều 688 BLDS 2005; Điều 623, Điều 688 BLDS 2015; Điều 100, Điều 166, khoản 2 Điều 170, Điều 203 Luật đất đai 2013.
 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban T2 vụ Quốc hội qu định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.
Xử:
Chấp nhận 01 phần yêu cầu khởi kiện của các bà Nguyễn Thị Đ, bà Nguyễn Thị D, Nguyễn Thị Hồng T, Nguyễn Thị T1.
Xác định diện tích 1904,8m2, loại đất ONT tại thửa số 53, tờ bản đồ số 4, tọa lạc tại ấp Tân Hòa, xã Đức Tân, huyện Tân Trụ, tỉnh Long An là di sản của ông Tiệm chết để lại.
Di sản trên được chia làm 06 phần, ông Nguyễn VănH được hưởng 02 phần bằng diện tích 634,9m2 còn lại các bà Đ, bà D, bà T, bà T1 mỗi người được hưởng diện tích 317,46m2. Giao cho ông Nguy ễn VănH được nhận đất có nhà tại lôC diện tích 541,8m2 và 2,4 x 38,6 = 92,64m2 tại vị trí lô D giáp lô C, tổng cộng có diện tích là 634,44m2 (coi như đã đủ phần diện tích ông H được hưởng), theo bản vẽ ngày 06/11/2019 của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai hu ện Tân Trụ lập.
Phần diện tích còn lại là 1269,86m2 tại các lô A, B, D, E được giao lại cho các bà Đ, bà D, bà T, bà T1 tự phân chia theo đề nghị của đại diện cho các bà nêu trên tại Pện tòa phúc thẩm.
Kiến nghị đến UBND huyện Tân Trụ, tỉnh Long An điều chỉnh lại giấ đã cấp cho ông Nguyễn Văn H, bà Đặng ThịM tại thửa số 53, tờ bản đồ số 4, tọa lạc tại ấp Tân Hòa, xã Đức Tân để cấp lại quyền sử dụng đất cho các đương sự theo quyết định của bản án.
Những người được nhận các phần đất nêu trên có trách nhi ệm kê khai đăng ký để UBND cấp quyền sử dụng đất của mình theo qu định của pháp luật.
Không chấp nhận yêu cầu của các ngu ên đơn bà Ngu ễn Thị Đ, bà Nguyễn Thị D, bà Nguyễn Thị Hồng T, bà Nguyễn Thị T1 về việc yêu cầu chia thừa kế và yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với các thửa đất số 160, tờ bản đồ số 8, diện tích là 575,8m 2 loại đất ONT, thửa 73 , tờ bản đồ số 8, đo đạt thực tế là 6038,8m2 loại đất LUC tại ấp Tân Hòa, xã Đức Tân, huyện Tân Trụ, tỉnh Long An mà UBND huyện Tân trụ đã cấp cho ông H, bà M.
Các quyết định còn lại của bản án sơ thẩm xét xử không có kháng cáo, kháng nghị đã có hiệu lực pháp luật kể tự ngày hết thời hạn kháng cáo kháng nghị.
Về án phí:
Bà Nguyễn Thị Đ, bà Nguyễn Thị D, bà Nguyễn Thị Hồng T, bà Nguyễn Thị T1, không phải nộp án phí dân sự phúc thẩm.

## Page 11

Ngày 13/11/2019, bà Nguyễn Thị T1 đã nộp 300.000đ tiền tạm ứng án phí theo Biên lai thu số 0000629 tại Cục Thi hành án dân sự tỉnh Long An. Số tiền này hoàn trả lại cho bà Nguyễn Thị T1.
Ngày 13/11/2019, bà Nguyễn Thị Hồng T đã nộp 300.000đ tiền tạm ứng án phí theo Biên lai thu s ố 0000628 tại Cục Thi hành án dân s ự tỉnh Long An . Số tiền này hoàn trả lại cho bà Nguyễn Thị Hồng T.
 Bà Đặng ThịM được miễn án phí dân sự phúc thẩm (người cao tuổi) theo quy định của pháp luật.
Bản án này là phúc thẩm có hiệu lực thi hành kể từ ngày 20/5/2020./.

Nơi nhận:
- Tòa án nhân dân tối cao;
- VKSNDCC tại Tp. Hồ Chí Minh;
- TAND tỉnh Long An;
- VKSND tỉnh Long An;
- Cục THADS tỉnh Long An;
- Đương sự;
- Lưu Văn phòng, hồ sơ vụ án, ĐTT-21b).
TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM THẨM PHÁN – CHỦ TỌA PÊN TÒA





Tô Chánh Trung

## Page 12

## Page 13

13