Số: 21/2020/QĐST-DS
Ông Đoàn Văn Th, bà Ngô Thị L
Số: 21
Ngày: 03/09/2020
Tòa án xét xử: TAND huyện Đồng Phú, tỉnh Bình Phước
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: Ông Đoàn Văn Th, bà Ngô Thị L (thông qua người đại diện theo ủy quyền) và ông Nguyễn Văn B tranh chấp QSD đất

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN ĐỒNG PHÚ TỈNH BÌNH PHƯỚC

Số: 21/2020/QĐST-DS CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

Đồng Phú, ngày 03 tháng 9 năm 2020

QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;
Căn cứ vào biên bản hòa giải thành ngày 25 tháng 8 năm 2020 về việc các đương sự thỏa thuận đư ợc với nhau v ề việc gi ải quy ết toàn b ộ vụ án dân s ự thụ lý s ố 109/2019/TLST- DS ngày 30 tháng 9 năm 2019;

XÉT THẤY Các thỏa thuận của các đương s ự được ghi trong biên bản hòa gi ải thành v ề việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương s ự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
Đã hết thời hạn 07 ngày , kể từ ngày lập biên bản hòa gi ải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH
 I. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:
* Nguyên đơn: Ông Đoàn Văn Th, sinh năm 1954 Địa chỉ: Kp Bình Thiện, P Tân Thiện, TP Đồng Xoài, tỉnh Bình Phước.
Đại diện theo ủy quyền cho ông Thiệp: Ông Đoàn Mạnh Kh, sinh năm 1959;
Địa chỉ: Kp Xuân Bình, P Tân Bình, TP Đồng Xoài, tỉnh Bình Phước.
* Bị đơn: Bà Ngô Thị L, sinh năm 1954 Địa chỉ: ấp Cầu Hai, xã Đồng Tiến, huyện Đồng Phú, tỉnh Bình Phước Người đại diện theo ủy quyền cho bà Ngô Thị L: Luật sư Vương Quốc Q, Văn phòng luật sư Quốc Vương, Đoàn luật sư tỉnh Bình Phước.
 Ông Nguyễn Văn B, sinh năm 1957 Địa chỉ: ấp Cầu Hai, xã Đồng Tiến, huyện Đồng Phú, tỉnh Bình Phước
* Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan:
 1. Ông Võ Hiệp Mỹ, sinh năm 1943 Địa chỉ: ấp Cầu Hai, xã Đồng Tiến, huyện Đồng Phú, tỉnh Bình Phước
 2. Bà Nguyễn Thị Q, sinh năm 1957 Địa chỉ: Kp Bình Thiện, P Tân Thiện, TP Đồng Xoài, tỉnh Bình Phước.

## Page 2

 3. Bà Trần ThịCh sinh năm 1962 Địa chỉ: ấp Cầu Hai, xã Đồng Tiến, huyện Đồng Phú, tỉnh Bình Phước

II. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:

1. Giải quyết tranh chấp yêu cầu mở lối đi qua bất động sản liền kề:
Ông Đoàn Văn Th, bà Ngô Thị L (thông qua người đại diện theo ủy quyền) và ông Nguyễn Văn B thống nhất công nhận phần đất có diện tích 831,9 m2 (thuộc thửa số 27 Tờ bản đồ số 25 xã Đồng Tiến, đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 1064/Đồng Tiến đứng tên Nguyễn Văn B) và phần đất có diện tích 777,6 m2 (có 327,2 m2 thuộc hành lang bảo vệ suối, thuộc thửa số 24 tờ bản đồ số 25/xã Đồng Tiến, đất đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 2172/QSDĐ/327/QĐ- UBND ngày 01/02/2007 đứng tên hộ bà Ngô Thị L) theo sơ đồ đo đạc đất tranh chấp do Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Đồng Phú, tỉnh Bình Phước ký cấp ngày 14/8/2020, là lối đi của hộ ông Đoàn Văn Th từ đường công cộng vào mảnh đất của ông Đoàn Văn Th (thuộc thửa số 23 Tờ bản đồ số 25 xã Đồng Tiến, đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 958/Đồng Tiến ngày 05/7/2011 đứng tên Đoàn Văn Th và bà Nguyễn Thị Q). Các thửa đất trên cùng tọa lạc tại ấp Cầu Hai, xã Đồng Tiến, huyện Đồng Phú, tỉnh Bình Phước.
Kèm theo Quy ết định này là sơ đ ồ thể hiện vị trí, diện tích, kích thư ớc con đường được mở làm lối đi do Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Đồng Phú ký lập ngày 14/8/2020.
2. Giải quyết vấn đề bồi thường thiệt hại khi mở lối đi qua bất động sản liền kề:
2.1 Trong thời hạn 01 tháng kể từ ngày 25/8/2020, ông Đoàn Văn Th phải trả cho bà Ngô Thị L số tiền 200.000.000 đồng (hai trăm tri ệu đồng) bao gồm giá trị quyền sử dụng đất có diện tích 450,7 m2 (đã trừ 327,2 m2 thuộc hành lang bảo vệ suối)
theo giá thị trường và giá trị tài sản gắn liền với quyền sử dụng đất (là 01 cây đi ều trồng năm 2000 và 36 cây cao su trồng năm 2014).
 2.2 Trong thời hạn 01 tháng kể từ ngày 25/8/2020, ông Đoàn Văn Th phải trả cho ông Nguyễn Văn B số tiền 100.000.000 đồng (một trăm triệu đồng) bao gồm giá trị quyền sử dụng đất có diện tích 831,9 m2 theo giá thị trường và giá trị tài sản gắn liền với quyền sử dụng đất (là 28 cây cao su trồng năm 2011).
3. Chi phí tố tụng và án phí:
3.1 Chi phí tố tụng: Ông Đoàn Văn Th tự nguyện chịu án phí theo quy định của pháp luật; không yêu cầu giải quyết về chi phí tố tụng như đo đạc, định giá tài sản...
3.2 Án phí: Miễn toàn bộ án phí dân sự có giá ngạch cho ông Đoàn Văn Th do ông Thiệp là người cao tuổi, có đơn xin miễn án phí.

## Page 3

Hoàn trả lại cho ông Đoàn Văn Th số tiền tạm ứng án phí đãn ộp là 525.000 đồng theo biên lai thu ti ền số 011188 ngày 30/9/2019 và số tiền 200.000 đồng theo biên lai thu ti ền số 001294 ngày 15/6/2011 của Chic ục Thi hành án dân s ự huyện Đồng Phú, tỉnh Bình Phước.
Hoàn trả lại cho bà Ngô Thị L số tiền tạm ứng án phí đã nộp 200.000 đồng (do ông Nguyễn Thanh Thuyên nộp thay) theo biên lai thu tiền số 001395 ngày 15/6/2011 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Đồng Phú, tỉnh Bình Phước.
Kể từ ngày Bản án có hiệu lực pháp luật (đối với các trường hợp cơ quan thi hành án có quy ền chủ động ra quyết định thi hành án) ho ặc kể từ ngày có đơn yêu cầu thi hành án của người được thi hành án (đ ối với các kho ản tiền phải trả cho người được thi hành án) cho đến khi thi hành xong tất cả các khoản tiền, hàng tháng bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất quy định tại khoản 2 Điều 468 Bộ luật dân sự năm 2015.
Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân s ự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Lu ật Thi hành án dân s ự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.
Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

Nơi nhận:
- TAND tỉnh Bình Phước;
- VKSND huyện Đồng Phú;
- CC.THADS huyện Đồng Phú;
- Đương sự;
- Lưu hồ sơ vụ án.
THẨM PHÁN





 LÊ VĂN TRUNG

THẨM PHÁN




Lê Văn Trung