Quyết định giám đốc thẩm Số: 51/2020/DS-GĐT
Ông Trịnh Văn Q - Ông Trịnh Văn H
Số: 51/2020/DS-GĐT
Ngày: 29/08/2020
Tòa án xét xử: TAND cấp cao tại Hà Nội
Cấp xét xử: Giám đốc thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: Ông Trịnh Văn Q - Ông Trịnh Văn H

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN CẤP CAO TẠI HÀ NỘI

Quyết định giám đốc thẩm Số: 51/2020/DS-GĐT Ngày 29 tháng 8 năm 2020 V/v tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc


NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM ỦY BAN THẨM PHÁN TÒA ÁN NHÂN DÂN CẤP CAO TẠI HÀ NỘI Thành phần Ủy ban Thẩm phán Tòa án nhân dân cấp cao tại Hà Nội gồm có:
- Chủ tọa phiên tòa: Ông Nguyễn Xuân Tĩnh - Thẩm phán cao cấp;
- Các thành viên: Ông Vũ Mạnh Hùng - Thẩm phán cao cấp;
 Ông Ngô Anh Dũng - Thẩm phán cao cấp.
 Thư ký phiên tòa : Bà Dương Hải Yến - Thẩm tra viên Tòa án nhân dân cấp cao tại Hà Nội.
 Đại diện Viện kiểm sát nhân dân cấp cao tại Hà Nội tham gia phiên tòa: Ông Vũ Quang Huy - Kiểm sát viên cao cấp.
Ngày 29 tháng 8 năm 2020, tại trụ sở Tòa án nhân dân cấp cao tại Hà Nội, mở phiên tòa giám đốc thẩm xét xử vụ án dân sự “Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất” giữa các đương sự:
 1. Nguyên đơn: Ông Trịnh Văn Q , sinh năm 1958; bà Trần Thị L , sinh năm 1970.
 2. Bị đơn: Ông Trịnh VănH , sinh năm 1964; bà Lê ThịT , sinh năm 1966.
Các đương sự cùng địa chỉ: xóm C, xã H, huyện T, tỉnh Thái Nguyên.
 3. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
- Chi cục Thi hành án dân sự huyện T, tỉnh Thái Nguyên; người đại diện theo pháp luật: ông H Nguyên Kh - Chi cục trưởng Chi cục Thi hành án dân sự huyện T, tỉnh Thái Nguyên.
- Bà Ngô Thị H , sinh năm 1961; ông Phùng VănH , sinh năm 1958; địa chỉ: tổ dân phố Đình, thị trấn Hùng Sơn, huyện T, tỉnh Thái Nguyên.
NỘI DUNG VỤ ÁN:
Tại đơn khởi kiện ngày 08/12/2015 và quá trình giải quyết vụ án, nguyên

## Page 2

đơn là ông Trịnh Văn Q, bà Trần Thị L trình bày:
Ngày 05/3/2008, vợ chồng ông, bà ký Hợp đồng chuyển nhượng cho v ợ chồng ông Trịnh Văn H, bà Lê ThịT quyền sử dụng 90m2 đất tại thửa số 5, tờ bản đồ QH, được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngày 26/6/1999 mang tên ông Trịnh Văn Q (nay là thửa 505, tờ bản đồ địa chính số 23), tại xóm C, xã H, huyện T, tỉnh Thái Nguyên với giá 120.000.000đ, bên nhận chuyển nhượng có trách nhiệm làm các thủ tục chuyển quyền sử dụng đất. Vợ chồng ông H, bà T đã thanh toán cho vợ chồng ông 60.000.000đ và hẹn khi sang tên giấy chứng nhận quy ền s ử dụng đất sẽ trả 60.000.000đ còn l ại. Tuy nhiên, ông H , bàT không thanh toán 60.000.000đ còn lại và làm 01 nhàt ạm trên diện tích đất nêu trên.
Năm 2012, ông H , bàT và ông Phùng VănH , bà Ngô Thị H phát sinh tranh chấp liên quan đến hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng thửa đất nêu trên và ông, bà tham gia với tư cách là ngư ời có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan.
Tòa án nhân dân huy ện T và Tòa án nhân dân tỉnh Thái Nguyên xác định việc chuyển nhượng quyền sử dụng thửa đất nêu trên giữa vợ chồng ông H, bàT và vợ chồng ông H, bà H là vô hiệu và buộc ông H, bà H trả cho ông H, bàT giấy chứng nhận quyền sử dụng thửa đất số 505. Năm 2015, Chi cục Thi hành án dân sự huyện T kê biên thửa đất đ ể thi hành nghĩa v ụ của ông H , bàT . Nay v ợ chồng ông, bà cho rằng việc kê biên của Chi cục Thi hành án huyện T là không đúng nên ông, bà khởi kiện đề nghị Tòa án tuyên bố Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa vợ chồng ông và vợ chồng ông H, bàT ngày 05/3/2008 là vô hiệu; buộc ông H, bàT dỡ nhà, trả lại diện tích đất nêu trên và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Ông, bà có trách nhiệm trả lại cho ông H, bàT số tiền đã nhận là 60.000.000đ.
 Bị đơn là ông Trịnh Văn H, bà Lê ThịT trình bày:
 Ông, bà thống nhất với trình bày của ông Q , bà L về chuyển nhượng quyền sử dụng đất nêu trên. Ông, bà đồng ý hủy hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và không yêu cầu bồi thường thiệt hại, trường hợp phải tháo dỡ nhà tạm để trả đất cho ông Q, bà L, ông, bà cũng nhất trí.
 Người có quyền lợi , nghĩa vụ liên quan là Chi cục Thi hành án dân sự huyện T (do người đại diện) trình bày:
 Chi cục Thi hành án dân sự huyện T đã thụ lý giải quyết hồ sơ thi hành án đối với Bản án dân sự phúc thẩm số 31/2013/DS-PT ngày 28/6/2013 của Tòa án nhân dân tỉnh Thái Nguyên, người yêu cầu thi hành án là bà Ngô Thị H , ông Phùng Văn H, người phải thi hành án là ông Trịnh VănH và bà Lê ThịT với số tiền 825.000.000đ và lãi suất chậm thi hành án. Để thi hành Bản án dân sự phúc thẩm số 31/2013/DS-PT ngày 28/6/2013 , Chi cục Thi hành án dân sự huyện T đã ra Quyết định thi hành án số 211 ngày 03/01/2014 theo đơn yêu cầuc ủa ông H, bà H (đã tạm giữ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số P491042 do Ủy ban nhân dân huyện T cấp ngày 26/6/1999 mang tên Trịnh Văn Q và hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với thửa đất trên). Cơ quan thi hành án đã

## Page 3

thông báo cho ông H, bàT thi hành nghĩa vụ. Tuy nhiên, hết thời gian thông báo theo luật định nhưng ông H, bàT không thi hành nghĩa vụ trả nợ nên Chi cục Thi hành án dân sự huyện T tiến hành kê biên quyền sử dụng đất số thửa 505, tờ bản đồ 23, diện tích 90 m2, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số P491042 mang tên ông Trịnh Văn Q để thi hành đối với nghĩa vụ trả nợ của ông H, bà T.
 Ngày 29/12/2015, Chi cục Thi hành án dân sự huyện T nhận được Thông báo thụ lý vụ án số 38/2015/TLST -DS ngày 29/12 /2015 về việc ông Q , bà L khởi kiện ông H , bàT trong đó có nội dung đề nghị hủy hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng thửa đất số 505 Chi cục Thi hành án dân sự huyện T đã kê biên. Ngày 18/01/2016 , Chi cục Thi hành án dân sự huyện Tra quyết định hoãn thi hành án đối vớ i ông Trịnh VănH và bà Lê Thị T. Chi cục thi hành án dân sự huyện T đề nghị Tòa án căn cứ quy định pháp luật để giải quyết yêu cầu của ông Q, bà L đúng thời gian, đảm bảo trách nhiệm và nghĩa vụ thi hành án của ông H, bàT tại Bản án dân sự phúc thẩm số 31/2013/DS-PT ngày 28/6/2013 của Tòa án nhân dân tỉnh Thái Nguyên, bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho ông H, bà H.
 Người có quyền lợi , nghĩa vụ liên quan là ông Phùng Văn H, bà Ngô Thị H trình bày:
 Ông, bà không nhất trí yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn; đ ề nghị Tòa án buộc các bên thực hiện Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ngày 05/3/2008.
Tại Bản án dân s ự sơ thẩm số 23/2016/DS-ST ngày 15/8/2016, Tòa án nhân dân huyện T quyết định:
Tuyên bố: Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa ông Trịnh Văn Q, bà Trần Thị L với ông Trịnh VănH và bà Lê ThịT lập ngày 05/3/2008 vô hiệu.
Buộc ông Trịnh VănH và bà Lê ThịT phải có trách nhiệm trả cho ông Q, bà L 90m2 đất thổ cư thuộc thửa đất số 5, tờ bản đồ QH nay là thửa 505, tờ bản đồ 23 và Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số P491042 do Ủy ban nhân dân huyện T cấp ngày 26/6/1999 mang tên ông Trịnh Văn Q đồng thời phải tháo dỡ tài sản trên đất là nhà tạm có diện tích 90m2 để trả lại mặt bằng cho ông Q, bà L.
Ông Trịnh Văn Q và bà Trần Thị L có trách nhiệm thanh toán trả cho vợ chồng ông Trịnh VănH và bà Lê ThịT số tiền là: 60.000.000đ.
Sau khi xét xử sơ thẩm, Chi cục Thi hành án dân sự hu yện T kháng cáo toàn bộ bản án sơ thẩm.
Tại Quyết định số 03/QĐKN/VKS-DS ngày 30/8/2016, Viện trưởng Viện kiểm sát nhân nhân huyện T kháng nghị Bản án dân sự sơ thẩm số 23/2016/DS- ST ngày 15/8/2016 theo thủ tục phúc thẩm.
Tại Bản án dân sự phúc thẩm số 59/2016/DS-PT ngày 30/12/2016, Tòa án nhân dân tỉnh Thái Nguyên quyết định:

## Page 4

 Không chấp nhận kháng cáo của Chi cục Thi hành án dân s ự huyện T và kháng nghị của Viện trưởng Viện kiểm sát nhân dân huy ện T. Giữ nguyên Bản án dân sự sơ thẩm số 23/2016/DS-ST ngày 15/8/2016.
Chi cục Thi hành án dân sự huyện T và bà Ngô Thị H đề nghị Chánh án Tòa án nhân dân cấp cao tại Hà Nội xem xét lại bản án phúc thẩm trên theo trình tự giám đốc thẩm.
 Tại Quyết định số 60/2017/KN-DS ngày 30/10/2017, Chánh án Tòa án nhân dân cấp cao tại Hà Nội kháng nghị Bản án dân sự phúc thẩm số 59/2016/DS-PT ngày 30/12/2016 của Tòa án nhân dân tỉnh Thái Nguyên ; đ ề nghị Ủy ban Thẩm phán Tòa án nhân dân cấp cao tại Hà Nội xét xử giám đốc thẩm hủy Bản án dân s ự phúc thẩm nêu trên và Bản án dân sự sơ thẩm số 23/2016/DS-ST ngày 15/8/2016 của Tòa án nhân dân huyện T, tỉnh Thái Nguyên; giao hồ sơ vụ án cho Tòa án nhân dân huyện huyện T, tỉnh Thái Nguyên để xét xử sơ thẩm lại theo quy định của pháp luật.
 Tại Quyết định giám đốc thẩm số 1 9/2018/DS-GĐT ngày 15/3/2018, Tòa án nhân dân cấp cao tại Hà Nội hủy Bản án dân sự phúc thẩm số 59/2016/DS-PT ngày 30/12/2016 của Tòa án nhân dân tỉnh Thái Nguyên và Bản án dân sự sơ thẩm số 23/2016/DS-ST ngày 15/8/2016 của Tòa án nhân dân huyện T, tỉnh Thái Nguyên; giao hồ sơ vụ án cho Tòa án nhân dân huyện T, tỉnh Thái Nguyên để xét xử sơ thẩm lại theo quy định của pháp luật.
 Tại Bản án dân sự sơ thẩm số 01/2019/DS -ST ngày 18/3/2019 , Tòa án nhân dân huyện T quyết định:
Không chấp nhận yêu cầu của ông Trịnh Văn Q , bà Trần Thị L về việc tuyên bố Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa ông Trịnh Văn Q, bà Trần Thị L với ông Trịnh VănH và bà Lê ThịT lập ngày 05/3/2008 tại thửa đất số 5, tờ bản đồ QH (nay là thửa 505, tờ bản đồ 23), diện tích 90m2 tại xóm C, xã H, huyện T, tỉnh Thái Nguyên vô hiệu.
Công nhậnH ợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất lập ngày 05/3/2008 có hiệu lực pháp luật. Giao cho ông Trịnh VănH và bà Lê ThịT tiếp tục quản lý, sử dụng 90m2 đất thổ cư thuộc thửa đất số 5, tờ bản đồ QH nay là thửa 505, tờ bản đồ 23 và 01 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số P491042 do Ủy ban nhân dân huyện T cấp ngày 26/6/199 9 mang tên ông Trịnh Văn Q và toàn bộ công trình xây dựng trên thửa đất.
Ông Q , bà L có trách nhiệm cùng ông H, bàT thực hiện đăng ký việc sang tên quyền sử dụng đất cho ông H, bàT và các bên có nghĩa vụ tiếp tục thực hiện phần còn lại của hợp đồng theo quy định của pháp luật.
Ông H, bàT có trách nhiệm thanh toán cho ông Trịnh Văn Q , bà Trần Thị L số tiền là 157.500.000đ (1/2 giá trị thửa đất) và 21.000.000đ (tiền công trình xây dựng trên đất).

## Page 5

Tại Quyết định số 01/QĐKN/VKS-DS ngày 02/4/2019, Viện trưởng Viện kiểm sát nhân nhân huyện T kháng nghị Bản án dân sự sơ thẩm số 01/2019/DS - ST ngày 18/3/2019 theo thủ tục phúc thẩm.
Ngày 01/4/2019, ông Q, bà L kháng cáo toàn bộ bản án sơ thẩm.
Tại Bản án dân sự phúc thẩm số 52/2019/DS-PT ngày 19/9/2019, Tòa án nhân dân tỉnh Thái Nguyên quyết định:
Chấp nhận kháng cáo của ông Trịnh Văn Q , bà Trần Thị L , chấp nhận một phần kháng nghị của Viện trưởng Viện kiểm sát nhân dân huyện T, sửa toàn bộ Bản án dân sự sơ thẩm số 01/2019/DS-ST ngày 18/3/2019 của Tòa án nhân dân huyện T, tỉnh Thái Nguyên.
Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Trịnh Văn Q, bà Trần Thị L về việc đề nghị tuyên bố Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất với ông Trịnh Văn H, bà Lê ThịT lập ngày 05/3/2008 vô hiệu.
1. Tuyên bố: Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất lập ngày 05/3/2008 giữa ông Trịnh Văn Q, bà Trần Thị L với ông Trịnh VănH và bà Lê ThịT vô hiệu.
2. Ghi nhận sự tự nguyện thỏa thuận của các đương sự như sau:
- Ông Trịnh Văn Q và bà Trần Thị L đã trả cho ông Trịnh VănH và bà Lê ThịT số tiền 60.000.000đ tiền mua bán đất. Ông Trịnh VănH và bà Lê ThịT đã nhận đủ số tiền 60.000.000đ do ông Q, bà L đã thanh toán.
- Ông Trịnh VănH , bà Lê ThịT đã trả lại cho ông Trịnh Văn Q và bà Trần Thị L một nhà tạm và 90m2 đất thổ cư thửa số 5, tờ bản đồ quy hoạch nay là thửa 505, tờ bản đồ 23 mang tên Trịnh Văn Q tại xóm C, xã H, huyện T, tỉnh Thái Nguyên. Ông Trịnh Văn Q, bà Trần Thị L đã nhận lại tài sản gồm nhà và đất do ông H và bàT đã trả.
 - Ông Trịnh VănH và bà Lê ThịT có trách nhiệm trả lại cho ông Q, bà L 01 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do Ủy ban nhân dân huyện T cấp ngày 26/6/1999 mang tên Trịnh Văn Q.
- Về thiệt hại và lỗi của hợp đồng vô hiệu: Hai bên không yêu cầu Tòa án giải quyết.
Chi cục Thi hành án dân sự huyện T cóC ông văn s ố 440/CV-CCTHA ngày 15/10/2019 và bà Ngô Thị H , ông Phùng VănH có đơn đề ngày 21/10/2019 đề nghị xem xét bản án dân sự phúc thẩm nêu trên theo thủ tục giám đốc thẩm.
Tại Quyết định số 17/2020/KN-KDTM ngày 23/6/2020, Chánh án Tòa án nhân dân cấp cao tại Hà Nội kháng nghị Bản án dân sự phúc thẩm số 52/2019/DS-PT ngày 19/9/2019 của Tòa án nhân dân tỉnh Thái Nguyên; đề nghị Ủy ban Thẩm phán Tòa án nhân dân cấp cao tại Hà Nội xét xử giám đốc thẩm hủy bản án dân sự phúc thẩm nêu trên; giao hồ s ơ vụ án cho Tòa án nhân dân tỉnh Thái Nguyên xét xử phúc thẩm lại theo đúng quy định của pháp luật.

## Page 6

Tại phiên tòa giám đốc thẩm, đại diện Viện kiểm sát nhân dân cấp cao tại Hà Nội đề nghị Ủy ban Thẩm phán Tòa án nhân dân cấp cao tại Hà Nội chấp nhận kháng nghị của Chánh án Tòa án nhân dân cấp cao tại Hà Nội.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
[1] Thửa đất số 5, tờ bản đồ QH (nay l à thửa 505, t ờ bản đồ số 23 ) diện tích 90m2 tại xóm C, xã H, huyện T, tỉnh Thái Nguyên có nguồn gốc của Hộ ông Trịnh Văn Q được Ủy ban nhân dân huyện T cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngày 26/6/1999. Ngày 05/3 /2008, vợ chồng ông Trịnh Văn Q, bà Trần Thị L ký Hợp đồng chuyển nhượng cho vợ chồng ông Trịnh Văn H, bà Lê ThịT thửa đất nêu trên với giá 120.000.000đ (có xác nhận của Ủy ban nhân dân xã H).
Hai bên thỏa thuận, bên nhận chuyển nhượng là vợ chồng ông H, bàT có nghĩa vụ đăng ký quyền sử dụng đất tại cơ quan có thẩm quyền theo quy định của pháp luật. Thực tế, vợ chồng ông H, bàT đã trả được 60.000.000đ cho vợ chồng ông Q, bà L và hai bên đã lập tờ khai lệ phí trước bạ, tờ khai nộp thuế trước bạ vào cùng ngày 17/10/2008 được đại diện Ủy ban nhân dân xã xác nhận đất đủ điều kiện chuyển nhượng, cho phép hai bên thực hiện hợp đồng chuyển nhượng nhà đất. Sau khi nhận chuyển nhượng đất , vợ chồng ông H, bàT đã xây dựng nhà ở trên thửa đất nhận chuyển nhượng . Do đó, căn cứ Điều 122, Điều 124, Điều 697, Điều 698, Điều 699, Điều 700, Điều 701, Điều 702 Bộ luật Dân sự năm 2005 thì hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa vợ chồng ông Q, bà L cho vợ chồng ông H, bàT không bị vô hiệ u. Việc vợ chồng ông H chưa thanh toán số tiền 60.000.000đ còn lại không phải là căn cứ tuyên hủy hợp đồng chuyển nhượng.
[2] Ngày 27/9/2008, vợ chồng ông H, bàT lập văn bản thỏa thuận chuyển nhượng thửa đất nêu trên cho vợ chồng bà Ngô Thị H, ông Phùng VănH nhưng sau đó không thực hiện được nên bà H, ông H khởi kiện. Tại Bản án dân sự phúc thẩm số 31/2013/DS-PT ngày 28/6/2013, Tòa án nhân dân tỉnh Thái Nguyên xác định hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa vợ chồng ông H, bàT với vợ chồng ông H , bà H là vô hiệu. Buộc vợ chồng ông H , bàT có trách nhiệm thanh toán trả cho vợ chồng ông H, bà H số tiền 825.000.000 đồng. Ông H, bà H phải có trách nhiệm trả cho ông H, bàT giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số P491042, cấp ngày 26/6/1999 mang tên ông Q . Tại vụ án tranh chấp quyền sử dụng đất giữa vợ chồng ông H và vợ chồng ông H thì vợ chồng ông Q, bà L xác định không liên quan đến việc chuyển nhượng giữa vợ chồng ông H với vợ chồng ông H nên không đề nghị xem xét giải quyết. Sau khi Bản án dân sự phúc thẩm số 31 /2013/DS-PT ngày 28/6/2013 có hiệu lực, vợ chồng ông H, bà H có đơn yêu cầu thi hành án nhưng do vợ chồng ông H , bàT không tự nguyện thi hành và không còn tài sản nào khác (ngoại trừ thửa đất số 505, tờ bản đồ số 23 nêu trên) nên Chi cục Thi hành án dân sự huyện T, tỉnh Thái Nguyên đã kê biên thửa đất để đảm bảo thi hành án. Ngày 08/12/2015, vợ chồng ông Q, bà L khởi kiện đề nghị Tòa án tuyên bố hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất lập ngày 05/3/2008 giữa ông Q, bà L với ông H, bàT là vô hiệu. Như vậy, đối tượng tranh chấp là quyền sử dụng đất tại thửa đất số 505 đã được giải quyết

## Page 7

trong vụ án tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa vợ chồng ông H, bà H với vợ chồng ông H, bàT và cũng là tài sản để đảm bảo thi hành án nên việc Tòa án cấp sơ thẩm công nhận hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa vợ chồng ông H, bàT cho vợ chồng ông H, bà H mới đảm bảo thi hành án và quyền lợi hợp pháp của các bên đương sự.
 [3] Tại giai đoạn xét xử phúc thẩm, Tòa án căn cứ vào việc nguyên đơn và bị đơn thỏa thuận giao trả cho nhau khoản tiền đã nhận chuyển nhượng và đề nghị Tòa án tuyên bố hợp đồng chuyển như ợng ngày 05/3/2008 là vô hiệu, không yêu cầu giải quyết hậu quả của hợp đồng vô hiệu để ghi nhận sự tự nguyện thỏa thuận của các đương sự là xem xét, đánh giá chứng cứ không đầy đủ, không phù hợp với các tình tiết khách quan của vụ án. Việc ông H, bàT thỏa thuận trả lại thửa đất số 505 cho ông Q, bà L và nhận lại khoản tiền 60.000.000đ là thỏa thuận nhằm trốn tránh nghĩa vụ thi hành án, ảnh hưởng đến quyền, lợi ích hợp pháp của ông H, bà H.
Vì các lẽ trên;
QUYẾT ĐỊNH:
Căn cứ vào điểm a, khoản 1 Điều 337; khoản 3 Điều 343; Điều 345 Bộ luật Tố tụng dân sự 2015.
 1. Hủy Bản án dân sự phúc thẩm số 52/2019/DS-PT ngày 19/9/2019 của Tòa án nhân dân tỉnh Thái Nguyên về vụ án “Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất” giữa nguyên đơn là ông Trịnh Văn Q, bà Trần Thị L với bị đơn là ông Trịnh Văn H, bà Lê Thị T; người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan là Chi cục Thi hành án dân sự huyện T, bà Ngô Thị H, ông Phùng Văn H.
 2. Giao hồ sơ vụ án cho Tòa án nhân dân tỉnh Thái Nguyên xét xử lại theo thủ tục phúc thẩm đúng quy định của pháp luật.
 Nơi nhận:
- Chánh án (để báo cáo);
- VKSNDCC tại Hà Nội (để biết);
- TAND tỉnh Thái Nguyên (02 bản kèm hồ sơ vụ án);
- TAND huyện T, tỉnh Thái Nguyên;
- Chi cục THADS huyện T, tỉnh Thái Nguyên;
- Các đương sự (theo địa chỉ);
- Lưu: VT, P. HCTP, P. GĐKTII, HSGĐT.
 TM. ỦY BAN THẨM PHÁN PHÓ CHÁNH ÁN – CHỦ TỌA PHIÊN TÒA







Nguyễn Xuân Tĩnh