Số: 20/2020/Q
ds
Số: 20
Ngày: 28/07/2020
Tòa án xét xử: TAND huyện Ứng Hòa, TP. Hà Nội
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Thông tin vụ việc: ds

## Page 1

1 Tßa ¸n nh©n d©n Céng hßa x· héi chñ nghÜa viÖt nam HuyÖn UH-TP Hµ néi §éc lËp - Tù do - H¹nh phóc

Số: 20/2020/Q§ST-DS øng Hoµ, ngµy 28 th¸ng 7 n¨m 2020

QuyÕt ®Þnh c«ng nhËn sù tho¶ T1Ën cña c¸c ®­¬ng sù


 Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;
Căn cứ vào biên bản hòa giải thành ngày 20 tháng 7 năm 2020 về việc các đương sự thỏa T1ận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án Dân sự thụ lý số: 19/2020/TLST-KDTM ngày 09 tháng 3 năm 2020.
XÉT THẤY:
Các thỏa T1ận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa T1ận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa T1ận đó.
quyÕt ®Þnh:
 1. C«ng nhËn sù tho¶ T1Ën cña c¸c ®­¬ng sù:
* Nguyên đơn: Ngân hàng A.
 (sau đây viết tắt là: A)
Trụ sở: Số 22 NQ, phường TT, quận HK, thành phố Hà Nội.
Người đại diện theo pháp luật: Ông Nguyễn Đình L - Chức vụ: Chủ tịch Hội đồng quản trị.
Người đại diện theo ủy quyền: Chị Phạm ThịN - Chức vụ: Chuyên gia tố tụng – Phòng Quản lý khách hàng cá nhân Miền Bắc – Khối quản lý và tái cấu trúc tài sản A. ( Theo giấy ủy quyền số 12033/UQ-PVB ngày 04/9/2019 và số 7982/UQ-PVB ngày 07/5/2020).
* Bị đơn đồng thời là người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan:
+/ Anh Nguyễn Hà T, sinh năm 1986;
+/ Chị Trần Thanh H, sinh năm 1987;
Đều có nơi ĐKHKTT: thôn ĐX, xã HN, huyện UH, thành phố Hà Nội.
* Những người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan:
 +/ Ông Nguyễn Hà T, sinh năm 1952;
 +/ Bà Trịnh Thị T1, sinh năm 1954;
 +/ Cháu Nguyễn Hà L, sinh năm 2012 (con anh T chị H);
 +/ Cháu Nguyễn Khánh N, sinh năm 2014 (con anh T chị H);
Đều có nơi ĐKHKTT: thôn ĐX, xã HN, huyện UH, thành phố Hà Nội.
(anh T, chị H là người đại diện theo pháp luật của cháu L và N; Ông T, anh T, chị

## Page 2

2 H đều ủy quyền cho bà T1 tham gia tố tụng tại Tòa).
 2. Sù tho¶ T1Ën cña c¸c ®­¬ng sù cô thÓ nh­ sau:
 2.1. BÞ ®¬n vợ chồng anh Nguyễn HàT chị Trần Thanh H x¸c nhËn ngày 07/10/2016 vợ chồng anh có ký kết với ngân hàng A Hợp đồng cho vay số 906/2016/HĐTD/PVB-HB ngày 07/10/2016, số tiền vay: 1.480.000.000 đồng; mục đích vay: vay hoàn vốn mua bất động sản. Theo đó, cùng ngày vợ chồng anh T chị H đã nhận giảing ân khoản tiền 1. 480.000.000 đồng từ ngân hàng A theo khế ước nhận nợ số 01/KUNN ngày 07/10/2016. Ngoài ra, trong Hợp đồng cho vay và khế ước nhận nợ còn có các thỏa T1ận về lãi suất, thời hạn vay, ..... và các thỏa T1ận khác. Anh T chị H x¸c nhËn hiÖn cßn nî Ngân hàng A víi sè tiÒn tÝnh ®Õn hết ngµy 13/7/2020 nh­ sau :
+ Nî gèc : 1.344.326.000 ®ång.
+ Nî l·i trong hạn: 301.917.587 đồng + Nợ lãi quá hạn: 75.277.988 đồng.
Tæng: 1.721.521.575 ®ång (Một tỷ bảy trăm hai mươi mốt triệu năm trăm hai mươi mốt nghìn năm trăm bảy mươi lăm đồng).

2.2 . C¸c bªn tho¶ T1Ën vÒ thời hạn, ph­¬ng thøc thanh to¸n nh­ sau:
- Chậm nhất đến hết ngày 30/ 11/2020 vợ chồng anh T chị H phải thanh toán cho Ngân hàng A tổng s ố tiền 1.721.521.575 ®ång, trong ®ã: nî gèc:
1.344.326.000 ®ång, nî l·i trong hạn: 301.917.587 đồng, nợ lãi quá hạn:
75.277.988 đồng (tiền lãi tạm tính đến hết ngày 13/7/2020).
- Toµn bé sè tiÒn khi vợ chồng anh T chị H thanh to¸n, Ngân hàng T1 vµo nî gèc tr­íc.
- Trường hợp vợ chồng anh T chị H trả nợ theo đúng thỏa T1ận nêu trên thì Ngân hàng A sẽ xem xét giảm một phần tiền nợ lãi cho vợ chồng anh T chị H.
- VÒ l·i suÊt : KÓ tõ ngµy 14/7/2020 bÞ ®¬n tiÕp tôc ph¶i chÞu l·i theo møc l·i suÊt c¸c bªn ®· tho¶ T1Ën trong hîp ®ång cho vay, khế ước nhận nợ đã ký kết (Cã sù ®iÒu chØnh t¨ng, gi¶m theo tõng thêi kú cña Ng©n hµng A) trªn sè d­ nî gèc t­¬ng øng víi thêi gian chËm tr¶.
NÕu bÞ ®¬n kh«ng thùc hiÖn theo ®óng tháa T1Ën thanh to¸n nªu trªn (về thời gian và số tiền trả) th× nguyªn ®¬n cã quyÒn yªu cÇu Chi côc thi hµnh ¸n d©n sù cã thÈm quyÒn xö lý tµi s¶n thÕ chÊp ®Ó b¶o ®¶m T1 håi toµn bé kho¶n nî cho Ng©n hµng A theo hîp ®ång thÕ chÊp, cô thÓ: Quyền sử dụng thửa đất số 453, tờ bản đồ số 04, diện tích là 348,9 m2 và tài sản gắn liền với đất tại địa chỉ: thôn ĐX, xã HN, huyện UH, thành phố Hà Nội, GCNQSD đất sốT 188716; số vào sổ cấp giấy chứng nhận QSDĐ số: 00830.QSDĐ/ƯH do Chủ tịch UBND hu yện UH cấp ngày 18/11/2004 cho hộ ông Nguyễn Hà T, chuyển Nợng cho ông Nguyễn HàT ngày 05/10/2016, theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất được công chứng tại Văn phòng Công chứng An Nhất Nam, số công chứng 4056.2016/HĐTC; quyển số 04

## Page 3

3 TP/CC-SCC/HĐGD ngày 07/10/2016, đã đăng ký giao dịch bảo đảm ngày 07/10/2016.
Tr­êng hîp sè tiÒn sau khi ph¸t m¹i tµi s¶n kh«ng ®ñ tr¶ nî th× bÞ ®¬n cã nghÜa vô tiÕp tôc tr¶ Ngân hàng cho ®Õn khi thanh to¸n hÕt toµn bé kho¶n nî; Ngân hàng A có quyền đề nghị cơ quan thi hành án dân sự có thẩm quyền xử lý bất kỳ tài sản nào T1ộc quyền sở hữu, sử dụng của vợ chồng anh T chị H để T1 hồi nợ theo quy định của pháp luật. NÕu ph¸t m¹i tµi s¶n thÕ chÊp gi¸ trÞ lín h¬n kho¶n nî th× sè tiÒn chªnh lÖch ph¶i tr¶ l¹i cho chñ së h÷u tµi s¶n.
 2.3. VÒ ¸n phÝ: Căn cứ vào Điều 147 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015; Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thương vụ Quốc Hội quy định về mức T1, miễn, giảm, T1, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án, kèm theo danh mục án phí, lệ phí Tòa án : Nguyªn ®¬n, bÞ ®¬n mçi bªn ph¶i chÞu sè tiÒn ¸n phÝ dân sự sơ thẩm lµ 15.911.500 ®ång; ChÊp nhËn sù tù nguyÖn cña BÞ ®¬n nép c¶ 31.823.000 ®ång ¸n phÝ dân sự sơ thẩm; được giảm 50%, số tiền án phí dân sự sơ thẩm, Bị đơn còn phải nộp 23.867.000 đồng (Hai mươi ba triệu tám trăm sáu mươi bảy nghìn đồng).
Hoµn tr¶ cho Ng©n hµng A 28.640.000 (Hai mươi tám triệu sáu trăm bốn mươi nghìn đồng chẵn ) sè tiÒn t¹m øng ¸n phÝ ®· nép theo biªn lai sè 00 09576 ngµy 09 th¸ng 3 n¨m 2020 t¹i Chi côc thi hµnh ¸n d©n sù huyÖn øng Hoµ.
3. Tr­êng hîp quyÕt ®Þnh ® ­îc thi hµnh theo quy ®Þnh t¹i §iÒu 2 L uËt thi hµnh ¸n d©n sù th× ng­êi ®­îc thi hµnh ¸n d©n sù, ng­êi ph¶i thi hµnh ¸n d©n sù cã quyÒn tho¶ T1Ën thi hµnh ¸n, quyÒn yªu cÇu thi hµnh ¸n, tù nguyÖn thi hµnh ¸n hoÆc bÞ c­ìng chÕ thi hµnh ¸n theo quy ®Þnh t¹i c¸c §iÒu 6,7 vµ 9 LuËt thi hµnh ¸n d©n sù; thêi hiÖu thi hµnh ¸n ®­îc thùc hiÖn theo quy ®Þnh t¹i §iÒu 30 LuËt thi hµnh ¸n d©n sù.
4. QuyÕt ®Þnh nµy c ã hiÖu lùc ph¸p luËt ngay sau khi ®­îc ban hµnh vµ kh«ng bÞ kh¸ng c¸o, kh¸ng nghÞ theo thñ tôc phóc thÈm./.

N¬i nhËn:
- TANDTP Hµ Néi;
- VKSND huyÖn øng Hoµ;
- Chi côc T.H.A DS huyÖn øng Hoµ;
- C¸c ®­¬ng sù;
- L­u hå s¬ vô ¸n.
 THẨM PHÁN


 Tô Thanh Phong