Bản án số: 166/2017/DS-PT
Bồi thường thiệt hại về tài sản
Số: 166
Ngày: 28/09/2017
Tòa án xét xử: TAND tỉnh An Giang
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Đòi bồi thường thiệt hại ngoài hợp đồng về tài sản
Thông tin vụ việc: Nhà sập đè lên nhà người khác dẫn đến thiệt hại về tài sản

## Page 1

- 1 -

 TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH AN GIANG Bản án số: 166/2017/DS-PT Ngày: 28-9-2017 V/v tranh chấp: “Bồi thường thiệt hại về tài sản”
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc



NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH AN GIANG
- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:
 Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa : Ông Trần Hoàng Vũ Các Thẩm phán : Bà Nguyễn Hồng Vân : Ông Ngô Dũng
 - Thư ký phiên tòa: Bà Vương Thị Hồng Nhớ - Thư ký Tòa án nhân dân tỉnh An Giang.
 - Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh An Giang tham gia phiên tòa: Ông Hồ Văn Ta - Kiểm sát viên trung cấp.
Ngày 28 tháng 9 năm 2017, tại trụ sở Tòa án nhân dân tỉnh An Giang xét x ử công khai vụ án dân sự phúc thẩm thụ lý số: 104/2017/TLPT-DS ngày 26 tháng 7 năm 2017 về việc “Tranh chấp bồi thường thiệt hại về tài sản”
Do Bản án dân sự sơ thẩm số: 40/2017/DS-ST ngày 19 tháng 6 năm 2017, của Tòa án nhân dân huyện Tri Tôn bị kháng cáo.
Theo Quy ết định đưa v ụ án ra xét x ử phúc thẩm s ố: 153/2017/QĐ-PT ngày 22 tháng 8 năm 2017, giữa các đương sự:
1. Nguyên đơn:
1.1 Ông Trần Thanh D, sinh năm 1986.
Địa chỉ cư trú: Số nhà 226, tổ 6, ấp C, xã L, huyện T, tỉnh An Giang.
Người đại diện theo ủy quyền của ông Trần Thanh D có bà Nguyễn Thị G, sinh năm 1956, địa chỉ cư trú: Số nhà 226, tổ 6, ấp C, xã L, huyện T, tỉnh An Giang (Theo văn bản ủy quyền ngày 06/7/2017). (có mặt)
Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của nguyên đơn có luật sư ông Võ Văn Mão thuộc đoàn luật sư tỉnh An Giang. (có mặt)
2. Bị đơn:

## Page 2

- 2 - 2.1 Bà Lại Thị Kim P, sinh năm 1978.
Địa chỉ cư trú: Tổ 4, ấp C, xã L, huyện T, tỉnh An Giang. (có mặt)
3. Người làm chứng:
3.1 Bà Hồ Thị Diệu H, sinh năm 1964. (vắng mặt)
3.2 Bà Nguyễn Thị D, sinh năm 1983. (vắng mặt)
3.3 Bà Lê Thị Thu T, sinh năm 1965. (vắng mặt)
Cùng địa chỉ cư trú: Tổ 4, ấp C, xã L, huyện T, tỉnh An Giang.
3.4 Bà Bùi Thị Th, sinh năm 1966. (vắng mặt)
Địa chỉ cư trú: khóm 3, TT T, huyện T, tỉnh An Giang.
Người kháng cáo: Ông Trần Thanh D là nguyên đơn.
NỘI DUNG VỤ ÁN:
Trong đơn khởi kiện, bản tự khai, biên bản hòa gi ải vàt ại phiên tòa, nguyên đơn ông Trần Thanh D trình bày: Căn nhà của ông là loại nhà tạm, kết cấu khung sườn bằng gỗ bạch đàn, vách bằng tole, mái lợp tole, sàn lót ván, loại nhà sàn, cọc gỗ bạch đàn, tọa lạc tổ 4, ấp C, xã L, huyện T, tỉnh An Giang, căn nhà của bàP nằm liền kề với nhà ông, nhà bàP cũng loại nhà tạm có kết cấu giống như nhà của ông, cả hai căn nhà đã siêu v ẹo, có nguy cơ sập đ ỗ bất c ứ lúc nào, nên vào sáng ngày 17/11/2016 ông dọn dẹp nhà và khiêng tủ sang nhàc ủa mẹ ông, đến khoảng 11 gi ờ thì hai căn nhà b ị sập, thời điểm sập nhà ông đang ở bên nhàm ẹ ông nên không chứng ki ến vi ệc sập nhà, ông không bi ết nguyên nhân dẫn đến sập nhà, đồ đạc trong nhà b ị thiệt hại. Ngày hôm sau ông định trục vớt đồ đạc ở trong nhà lên để tránh bị thiệt hại nhưng bàP lại dùng dao dọa không cho ông vớt đồ lên nên bị thiệt hại các tài sản gồm:
- 02 tủ áo bằng nhựa hiệu Duy Tân trị giá 3.200.000 đồng.
- 01 tủ lạnh 140 lít, trị giá 6.600.000 đồng
- 01 mô tơ bơm nước trị giá 1.500.000 đồng
- Đồ dùng lặt vặt như chén, tô trị giá 2.000.000 đồng
- 01 đồng hồ treo tường trị giá 500.000 đồng
- Khung bằng nhôm làm phòng ngủ trị giá 15.000.000 đồng
- Thiết bị điện ánh sáng trị giá 1.000.000 đồng
- Căn nhà trị giá 70.000.000 đồng.
Tổng tài sản thiệt hại trị giá: 99.800.000 đồng.
Ông khởi ki ện yêuc ầu bà P phải bồi thư ờng thi ệt hại cho ông tổng s ố tiền 99.800.000 đồng.

## Page 3

- 3 - Tại phiên tòa sơ thẩm ông D rút yêu cầu bồi thường phần căn nhà trị giá 70.000.000 đồng, yêu cầu bàP bồi thường 29.800.000 đồng.
Bị đơn bà Lại Thị Kim P trình bày: Căn nhà bà có kết cấu khung sư ờn bằng gỗ bạch đàn, vách bằng tole và v án, mái lợp tole, sàn lót ván loại nhà sàn, cọc gỗ bạch đàn, còn nhà sau thì nóng cọc bằng bê tông. Do căn nhà của ông D nằm liền kề với nhà của bà, nhà ông D cũng loại nhà tạm có kết cấu giống nhà của bà nhưng đã xuống cấp trầm trọng, nguy cơ sập đ ỗ bất cứ lúc nào. Lúc 11 giờ ngày 17/11/2016 ông D tiến hành dọn nhà, khiêng tủ, cại ván vàc ửa sắt để sửa chữa lại căn nhà nhưng không thông báo cho bà bi ết để chóng, chằng lại căn nhà, nhàc ủa ông D bị siêu vẹo nên bị sập đỗ đè nghiêng qua căn nhà của bà làm sập luôn căn nhà của bà, tại Văn phòng ấp C, xã L, huyện T, ông D đồng ý hỗ trợ cho bà 2.000.000 đ ồng, bà không đồng ý, nay yêuc ầu bồi thường thiệt hại về căn nhà và tài sản bao gồm:
- 01 tủ thờ bằng ván ép trị giá 1.500.000 đồng.
- 01 tủ áo bằng nhôm trị giá 2.000.000 đồng
- 01 tủ chén bằng nhôm trị giá 600.000 đồng
- 01 cái giường ngủ bằng gỗ tạp trị giá 1.000.000 đồng
- Căn nhà trị giá 45.000.000 đồng Tổng tài sản thiệt hại trị giá 50.100.000 đ ồng. Tại phiên tòa sơ thẩm bàP yêu cầu ông D phải bồi thường thiệt hại tài sản theo Hội đồng định giá 28.606.000 đồng.
Tại bản án dân sự sơ thẩm số 40/2017/DS-ST ngày 19 tháng 6 năm 2017, của Tòa án nhân dân huyện Tri Tôn đã xử:
Chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của ông Trần Thanh D.
Chấp nhận yêu cầu phản tố của bị đơn bà Lại Thị Kim P.
Đình chỉ một phần yêuc ầu khởi kiện của ông Trần Thanh D về việc rút yêuc ầu bồi thường thiệt hại căn nhà số tiền 70.000.000 đồng.
Bà Lại Thị Kim P có trách nhi ệm bồi thư ờng cho ông Trần Thanh D số tiền 2.685.000 đồng (Hai triệu sáu trăm tám mươi lăm ngàn đồng).
Buộc ông Trần Thanh D có trách nhiệm bồi thường cho bà Lại Thị Kim P số tiền 28.606.000 đồng (Hai mươi tám triệu sáu trăm lẻ sáu ngàn đồng).
Án phí dân sơ thẩm:
Ông Trần Thanh D chịu 1.355.000 đồng án phí dân s ự sơ thẩm, được khấu trừ vào s ố tiền tạm ứng đãn ộp 2.495.000 đồng theo biên lai thu s ố 0011667 ngày 25/11/2016 của Chic ục Thi hành án dân s ự huyện Tri Tôn, ông D được hoàn lại 1.140.000 đồng.

## Page 4

- 4 - Bà Lại Thị Kim P phải chịu 200.000 đồng án phí, được khấu trừ số tiền tạm ứng án phí 1.252.000 đồng theo biên lai thu s ố 0011695 ngày 09/12/2016 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Tri Tôn, bàP được nhận lại 1.052.000 đồng.
Chi phí định giá: Ông Trần Thanh D, bà Lại Thị Kim P mỗi ngư ời phảich ịu 1.000.000 đồng chi phí định giá, đã nộp xong.
 Ngoài ra, bản án còn tuyên quyền kháng cáo và thời hạn yêu cầu thi hành án của các đương sự nhưng không bị kháng cáo, kháng nghị.
 Ngày 23 tháng 6 năm 2017, ông Trần Thanh D có đơn kháng cáo bản án sơ thẩm của Tòa án nhân dân huy ện Tri Tôn yêu cầu cấp phúc thẩm xem xét hủy bản án sơ thẩm, buộc bàP phải bồi thường cho ông s ố tiền 99.800.000 đ ồng, không chấp nhận việc bàP chỉ phải bồi thư ờng cho ông 2.685.000 đ ồng. Không chấp nhận vi ệc bồi thường cho bàP số tiền 28.606.000 đồng.
Tại phiên tòa hôm nay, bà Nguyễn Thị G đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn ông Trần Thanh D vẫn giữ nguyên yêuc ầu khởi kiện. Các đương s ự không thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết vụ án.
Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh An Giang phát bi ểu: Về thủ tục tố tụng, kháng cáoc ủa ông Trần Thanh D là phù hợp pháp lu ật; Thẩm phán đư ợc phân công giải quyết vụ án, Hội đồng xét x ử đã chấp hành đầy đủ qui định của Bộ Luật tố tụng dân sự từ khi thụ lý vụ án đến khi xét x ử. Các đương s ự cũng đãch ấp hành đúng các qui định của pháp luật về tố tụng. Về nội dung giải quyết vụ án: Tại ban hòa giải ấp ông D đồng ý hỗ trợ cho bàP số tiền 2.000.000 đồng. Những người làm chứng đều xác định nhà ông D sụp kéo theo nhà bàP sập. Cấp sơ thẩm buộc chia thiệt hại tài sản của ông D, nhưng lại không tính lỗi bàP không trục vớt tài sản của bàP là chưa phù hợp do đó ông D chỉ bồi thường 50% tài sản của bàP là 14.303.000 đồng, đề nghị sửa án sơ thẩm buộc ông D bồi thường cho bàP số tiền 14.303.000 đồng và điều chỉnh án phí dân s ự sơ thẩm cho phù hợp.
Bà G đại diện theo ủy quyền của ông D có yêu cầu kháng cáo trình bày không đồng ý bu ộc bàP chỉ bồi thư ờng 2.685.000 đồng mà yêuc ầu bồi thư ờng 5.370.000 đồng do bàP can ngăn không cho trục vớt tài sản và không chấp nhận việc bồi thường số tiền 28.606.000 đồng cho bàP vì không cơ s ở nào để chứng minh cho vi ệc ông D sửa chữa nhà gây nên vi ệc sập nhà của bà P, mà ở đây nhà của bàP hay nhà ông D là những căn nhà không kiên c ố nên có thể sụp đỗ bất cứ lúc nào. Vì vậy không đủ cơ sở xác định do nhà ông D đỗ làm nhà bàP sập, và xin rút lại phần yêu cầu bồi thường trị giá căn nhà 70.000.000 đồng.
BàP không đồng ý với yêu cầu kháng cáo của ông D, vì ông D sửa chữa nhà bị sập và kéo theo làm sập nhà bà. Nên bà yêu cầu ông D bồi thường như số tiền như án sơ thẩm.
Luật sư bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của nguyên đơn trình bày: Yêu cầu hội đồng xét xử hoãn phiên tòa và thẩm định tại chỗ lại hiện trạng hai căn nhà bị sập,

## Page 5

- 5 - phía ông D sẽ chịu chi phí cho việc thẩm định lại và tôi luật sư bảo vệ cho nguyên đơn xin được phát biểu ý ki ến như sau: BàP không cung cấp được chứng cứ chứng minh nhà ông D sập dẫn đến nhà bàP sập. Biên bản thẩm định tại chỗ và lời khai của các người làm chứng không phù hợp nhau. Theo nguyên đơn nhà sập là do nội tại các căn nhà sập do siêu vẹo. Hiện trạng nhà bàP sập đè lên nhà ông D. Do đó, không đủ cơ sở xác định buộc ông D bồi thường. Đối với tài sản do bàP ngăn cản không cho trục vớt, ngâm dưới nước nên b ị hư hỏng nên bàP phải bồi thường thiệt hại tài sản phần này.
Buộc bàP bồi thường cho ông D 5.370.000 đồng và không buộc ông D bồi thường cho bàP 28.606.000 đồng.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
Sau khi nghiên cứu các chứng cứ có trong h ồ sơ vụ án được thẩm tra và qua kết quả tranh luận tại phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận định như sau:
[1] Tại phiên tòa lu ật sư bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho nguyên đơn có đ ề nghị Hội đồng xét x ử thẩm định tại chỗ, Hội đồng xét x ử thấy không cần thiết thẩm định lại như yêu cầu của người bảo vệ.
[2] Tại phiên tòa người kháng cáo rút lại yêu cầu đòi giá trị căn nhà bị thiệt hại là 70.000.000 đồng, đối với yêu cầu bồi thường thiệt hại tài sản khác 29.810.000 đồng nay chỉ yêu cầu toàn bộ thiệt hại theo định giá là 5.370.000 đ ồng, phần khác rút lại. Do đó, Hội đồng xét xử phúc thẩm đình chỉ xét xử phúc thẩm một phần yêu cầu kháng cáo, chỉ xem xét phần thay đổi yêuc ầu kháng cáo v ề yêu cầu bồi thường tài s ản. Đối với mức thiệt hại tài sản mỗi bên phải chịu cấp sơ thẩm xác định bàP có một phần lỗi là ngày hôm sau xảy ra việc sập nhà, bà đã ngăn cản không cho ông D trục vớt tài sản, tài sản bị hư hỏng là các đồ điện như tủ lạnh, mô tơ bơm nước nên thông thường ở trong nước 01 ngày sẽ dẫn đến hư hỏng nên xác định lỗi là 50% mỗi bên là phù h ợp. Do đó, cấp sơ thẩm buộc bàP bồi thường cho ông D số tiền 2,685.000 đồng là có căn cứ.
[3] Đối với yêuc ầu bồi thư ờng thiệt hại của bàP cấp sơ thẩm bu ộc ông D bồi thường cho bàP 28.606.000 đồng, thấy rằng nhà của hai bên đương sự là Thộc loại nhà tạm A không kiên c ố, loại nhà sàn, cất phần lớn diện tích ở mé sông. Ông D cho rằng nhà bàP tự sập nghiên qua nhà ông kéo theo nhà ông sập nên việc bàP yêu cầu ông bồi thường ông không đồng ý. Tuy nhiên, theo biên bản thẩm định tại chỗ ngày 31/01/2017 của Tòa án cấp sơ thẩm xác định phần phía sau nhà ông D đang nằm đè lên nhà bà P, ông D cho rằng trước đó nhà bàP sập đè lên nhà ông nhưng sau này do dòng nước chảy nên đã đẩy ngược lại mới có hiện trạng là hiện nay nhà ông nằm đè lên nhà bà P. Tuy nhiên, ngoài lời khai thì ông không cung cấp được chứng cứ gì chứng minh cho trình bày của mình, ngược lại các ngư ời làm chứng là bà H xác định bà cóch ứng kiến việc sập nhà và nhàc ủa ông D sập lùi về phía sau và ngã đè làm nhà bàP sập theo, lời khai của bà D cũng chứng kiến việc nhà s ập, lời khaic ủa bà Thúy sau khi sập nhà có đến gặp ông D thì ông D nói sẽ tính sau với bà P, đồng thời tại biên bản hòa giải ở ấp C, xã L vào ngày 23/11/2016 thì ông D đồng ý h ỗ trợ cho bàP 2.000.000 đồng, ông D xác định này hôm đo ông có khiêng đ ổ đạc để sửa chữa nhà cóc ại ván, cửa sắt,... và xem

## Page 6

- 6 - xét các ảnh chụp hiện trạng nhà do đương s ự cung cấp thấy rõ phần nhà sau của ông D đã sập và nằm nghiêng đè lên phần nhà sau của bàP phù hợp với kết quả thẩm định tại chỗ ngày 31/01/2017. T ừ đó có cơ s ở xác định chính vi ệc sửach ữa nhàc ủa ông D, nhưng không có các bi ện pháp ki ềng giữ đã gây ra ảnh hưởng dẫn đến sập nhà không kiên cố liền kề của bà P. Từ đó, cấp sơ thẩm xác định lỗi của ông D và buộc ông D bồi thường thiệt hại cho bàP là có cơ s ở phù hợp với Điều 627 Bộ luật dân sự năm 2005.
Do đó, kháng cáoc ủa ông D về không đồng ý bồi thường cho bàP là không có cơ s ở chấp nhận. Tuy nhiên, đối với phần thiệt hại các tài sản là vật dụng của bà P, thấy rằng trong một thời gian dài bàP không có bi ện pháp trục vớt tài sản của mình đ ể hạn chế thiệt hại nên bàP phải chịu một phần trách nhiệm đối với việc thiệt hại các tài sản này, do đó Hội đồng xét xử phúc thẩm xem xét lỗi của bàP phải chịu thiệt hại 50%, các tài sản này đư ợc định giát ổng cộng là 2.760.000 đ ồng, bàP ông D phải chịu mỗi người 50% là 1.380.000 đ ồng. Vậy ông D phải bồi thường cho bàP căn nhà là 25.846.000 đồng, 50% thiệt hại tài sản là 1.380.000 đồng, tổng cộng số tiền là 27.226.000 đồng.
 [4] Về án phí: Do điều chỉnh án sơ thẩm về số tiền bồi thường nên có điều chỉnh án phí dân sự sơ thẩm, và yêu cầu kháng cáoc ủa ông Trần Thanh D được chấp nhận một phần nên ông D không phải chịu án phí phúc thẩm.
Vì các lẽ trên, QUYẾT ĐỊNH:
Áp dụng khoản 2 Điều 308, khoản 2 Điều 148 B ộ luật tố tụng dân s ự năm 2015;
Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 quy định về án phí, lệ phí Tòa án.
- Đình chỉ xét xử phúc thẩm đối với yêu cầu kháng cáo đòi bàP bồi thường giá trị căn nhà 70.000.000 đồng của ông D.
- Chấp nhận một phần kháng cáo của ông Trần Thanh D;
- Sửa bản án dân s ự sơ thẩm số 40/2017/DSST ngày 19/6/2017 của Tòa án nhân dân huyện Tri Tôn. Bu ộc ông Trần Thanh D bồi thường cho bà Lại Thị Kim P số tiền 27.226.000 đồng.
- Án phí:
+ Điều chỉnh án phí dân s ự sơ thẩm ông Trần Thanh D chịu 1.361.000 đồng án phí dân sự sơ thẩm, được khấu trừ vào số tiền tạm ứng đã nộp 2.495.000 đồng theo biên lai thu s ố 0011667 ngày 25/11/2016 của Chic ục Thi hành án dân s ự huyện Tri Tôn, ông D được nhận lại 1.134.000 đồng.
+ Án phí dân s ự phúc thẩm: ông Trần Thanh D không phải chịu án phí dân s ự phúc thẩm, được nhận lại 300.000 đồng tiền tạm ứng án phí dân s ự phúc thẩm đã nộp theo biên lai thu s ố 0012033 ngày 23/6/2017 của Chi cục thi hành án dân s ự huyện Tri Tôn.

## Page 7

- 7 - Trong trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân s ự thì người được thi hành án dân s ự, người phải thi hành án dân s ự có quyền thỏa thuận thi hành án, quy ền yêuc ầu thi hành án, t ự nguyện thi hành án ho ặc cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6,7 và 9 Luật thi hành án dân sự, thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.
Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án.
TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM Nơi nhận: THẨM PHÁN – CHỦ TỌA PHIÊN TÒA
- TAND cấp cao (1);
- VKSND tỉnh An Giang (1);
- TAND huyện Tri Tôn (1);
- THA huyện Tri Tôn (1);
- Tòa Dân sự (2);
- Văn phòng Tòa án tỉnh AG (1);
- Phòng KTNV & THA tỉnh AG (1);
- Đương sự “Để thi hành”;
 - Lưu: hồ sơ. Trần Hoàng Vũ

## Page 8

- 8 -









 1C