Bản án số:30/2020/DS-ST
Ngân hàng yêu cầu ông Trần Duy L, bà Trần Thị Q phải trả cho Ngân Hàng số tiền
Số: 30/2020
Ngày: 30/07/2020
Tòa án xét xử: TAND TX. Buôn Hồ, tỉnh Đắk Lắk
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng vay tài sản
Thông tin vụ việc: Ngân hàng yêu cầu ông Trần Duy L, bà Trần Thị Q phải trả cho Ngân Hàng số tiền (Tạm tính đến ngày 21/10/2019) là 539.824.110đ

## Page 1

1 TÒA ÁN NHÂN DÂN THỊ XÃ BUÔN HỒ TỈNH ĐẮK LẮK Bản án số:30/2020/DS-ST Ngày: 30/7/2020 V/v: “Tranh chấp hợp đồng vay tài sản”
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc



NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN THỊ XÃ BUÔN HỒ
- Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
Thẩm phán – chủ tọa phiên tòa: Bà Đinh Thị Hường Các Hội thẩm nhân dân:
Bà Nguyễn Thị Quỳnh Hải.
Bà Hoàng Thị Hồng.
Thư ký phiên tòa : Ông Ngụy Thế Xuân - Thư ký Tòa án nhân dân thị xã Buôn Hồ.
Đại diện Viện kiểm sát nhân dân thị xã Buôn Hồ tham gia phiên tòa : Bà Ngô Thị Thu Hà -kiểm sát viên.
Ngày 30 tháng 7 năm 2020 tại Trụ sởT òa án nhân dân thị xã Buôn Hồ xét xử sơ thẩm công khai vụ án dân sự thụ lý số 06/2020/TLST–DS ngày 10/01/2020, về việc “Tranh chấp hợp đồng vay tài sản”, theo quyết định đưa vụ án ra xét xử số 37/2020/QĐXX-ST ngày 10/01/2020, giữa các đương sự:
-Nguyên đơn: Ngân Hàng TMCP N (VCB).
Địa chỉ: Trần K, phường L, Quận H, TP Hà Nội.
Đại diện theo pháp luật: Ông Nghiêm Xuân Th – Chức vụ: Chủ tịch HĐQT.
Người đại di ện theo ủy quyền: Ông Phạm NgọcH – Chức v ụ: Giám đốc Ngân Hàng TMCP N- Chi nhánh Đắk Lắk.
Địa chỉ: Số 06 T, TP B, tỉnh Đăk Lăk.
Đại diện theo u ỷ quyền tham giat ố tụng: Ông Nguyễn Thành N , chức vụ Trưởng phòng Giao dịch B.
Địa chỉ: Số 149 T, phường A, thị xã B, Đắk Lắk, có mặt.
-Bị đơn: Ông Trần Duy L, bà Trần Thị Q.
Địa chỉ: Thôn Bình H, xã M, thị xã B, tỉnh Đắk Lắk, vắng mặt.
NỘI DUNG VỤ ÁN:
Trong đơn khởi ki ện ngày 21/10/2019 vàt ại phiên tòa đại di ện theo u ỷ quyền của nguyên đơn ông Nguyễn Thành N trình bày:
Vào ngày 29/11/2018 vợ chồng ông Trần Duy L , bà Trần Thị Q có ký hợp đồng tín dụng số 18/508/TN/NNA/HĐH với Ngân Hàng TMCP N , chi nhánh tỉnh Đắk Lắk-Phòng giao dịch B để vay số tiền 520.000.000đ (Năm trăm hai mươi triệu đồng), lãi su ất 11,5%/năm, thời hạn vay là 12 tháng. Để đảm bảo khoản vay trên

## Page 2

2 vợ chồng ông Trần Duy L, bà Trần Thị Q đã thế chấp tài sản gồm quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất đối với lô đất có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BA 189624, thửa đất số 456, tờ bản đồ 03, diện tích 10513m2, lô đất tọa lạc tại xã Bình Thuận, thị xã BuônH ồ, Đắk L ắk, do UBND thị xã BuônH ồ cấp ngày 30/9/2010.
Quá trình thực hiện đến nay vợ chồng ông Trần Duy L, bà Trần Thị Q chưa trả được cho ngân hàng khoản nợ nào. Nay Ngân Hàng TMCP Nyêu cầu vợ chồng ông Trần Duy L, bà Trần Thị Q phải trả cho Ngân hàng số tiền (Tạm tính đến ngày 21/10/2019) là 539.824.110đ (Năm trăm ba mươi chín triệu tám trăm hai mươi bốn nghìn một trăm mư ời đ ồng); Trong đó: N ợ gốc là 520.000.000đ, n ợ lãi là 19.824110, và tiếp tục tính lãi suất và chi phí phát sinh từ ngày 22/10/2019 cho đến khi ông Trần Duy L , bà Trần Thị Q thanh toán xong toàn b ộ khoản nợ theo quy định tại hợp đồng tín dụng đã ký.
Trường hợp ông Trần Duy L, bà Trần Thị Q không thực hiện hoặc thực hiện không đúng nghĩa v ụ trả nợ thì Ngân hàng có quy ền yêuc ầu cơ quan thi hành án dân sự xử lý tài sản thế chấp của ông Trần Duy L, bà Trần Thị Q theo hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 15/347/TN/NNA/HĐTC, ngày 20/8/2015 để thu hồi nợ cho Ngân hàng.
Trường hợp ông Trần Duy L, bà Trần Thị Q thực hiện đúng nghĩa vụ trả nợ thì Ngân hàng có trách nhiệm trả lại tài sản đã thế chấp cho vợ chồng ông Long, bà Quế.
-Đại diện Viện kiểm sát nhân dân thị xã BuônH ồ phát biểu ý ki ến về việc tuân theo pháp lu ật tố tụng trong quá trình gi ải quyết vụ án của Thẩm phán, Hội đồng xét xử, Thư ký k ể từ khi thụ lý vụ án cho đến tại phiên tòa đã tuân thủ đúng trình tự, thủ tục và các quy định của pháp luật, Về nội dung đ ề nghị HĐXX chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn: Buộc ông Trần Duy L, bà Trần Thị Q phải trả cho Ngân Hàng TMCP N số tiền (Tạm tính đến ngày 21/10/2019) là 539.824.110đ (Năm trăm ba mươi chín tri ệu tám trăm hai mươi bốn nghìn một trăm mười đồng); Trong đó: Nợ gốc là 520.000.000đ, n ợ lãi là 19.824110, và ti ếp tục tính lãi suất và chi phí phát sinh từ ngày 22/10/2019 cho đến khi ông Trần Duy L, bà Trần Thị Q thanh toán xong toàn bộ khoản nợ theo quy định tại hợp đồng tín dụng đã ký. Trường hợp ông Trần Duy L , bà Trần Thị Q không thực hiện hoặc thực hiện không đúng nghĩa vụ trả nợ thì Ngân hàng có quyền yêu cầu cơ quan thi hành án dân sự xử lý tài sản thế chấp của ông Trần Duy L, bà Trần Thị Q theo hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 15/347/TN/NNA/HĐTC, ngày 20/8/2015 đ ể thu hồi nợ cho Ngân hàng.
 Tại phiên tòa các đương sự vẫn giữ nguyên yêu cầu.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
 Sau khi nghi ên c ứu, xem xét các tài li ệu, chứng c ứ có trong h ồ sơ vụ án được thẩm tra tại phiên tòa, căn cứ vào kết qủa tranh tụng tại phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận thấy:

## Page 3

3 [1] Về thủ tục tố tụng: Quá trình giải quyết vụ án, bị đơn ông Trần Duy L, bà Trần Thị Q mặc dù đã được Tòa án triệu tập hợp lệ nhưng vắng mặt không có lý do, nên căn cứ điểm b khoản 2 Điều 227, khoản 3 Điều 228 Bộ luật tố tụng dân sự, Tòa án vẫn tiến hành xét xử vắng mặt bị đơn.
[2] Về quan hệ pháp luật tranh chấp: Đây là quan hệ pháp luật tranh chấp về hợp đồng dân sự theo quy định tại khoản 3 Điều 26 BLTTDS thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án và tranh chấp này thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân thị xã Buôn Hồ theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 35 BLTTDS.
[3] Về nội dung tranh chấp: Xét yêu cầu đòi nợ của nguyên đơn Ngân Hàng TMCP N HĐXX xét th ấy: Vào ngày 29/11/2018 vợ chồng ông Trần Duy L , bà Trần Thị Q có ký hợp đồng tín dụng s ố 18/508/TN/NNA/HĐH với Ngân Hàng TMCP N, chi nhánh tỉnh Đắk Lắk-Phòng giao dịch B để vay số tiền 520.000.000đ (Năm trăm hai mươi triệu đồng), lãi suất 11,5%/năm, thời hạn vay là 12 tháng.
 Ông Trần Duy L , bà Trần Thị Q đã không thực hiện nghĩa v ụ trả nợ như đã cam kết, vi phạm thời hạn thanh toán nợ đã ký với Ngân hàng. Nay Ngân Hàng TMCP Nyêu cầu vợ chồng ông Trần Duy L , b à Trần Thị Q phải trả cho Ngân Hàng TMCP N số tiền (T ạm tính đến ngày 21/10/2019) là 539.824.110đ (Năm trăm ba mươi chín triệu tám trăm hai mươi bốn nghìn một trăm mười đồng); Trong đó: Nợ gốc là 520.000.000đ, n ợ lãi là 19.824.110đ, và tiếp tục tính lãi su ất và chi phí phát sinh từ ngày 22/10/2019 cho đến khi ông Trần Duy L , bà Trần Thị Q thanh toán xong toàn b ộ khoản nợ theo quy định tại hợp đồng tín dụng đã ký. Xét yêu cầu của nguyên đơn là có căn cứ phù hợp với hợp đồng tín dụng, phù hợp với các Điều 463; 466; 468 BLDS và phù hợp với các tài liệu, chứng cứ khác có trong hồ sơ vụ án, nên cần chấp nhận.
 -Đối với yêu cầu xử lý tài sản thế chấp của Ngân Hàng TMCP N, HĐXX xét thấy: Để đảm bảo khoản vay trên vợ chồng ông Trần Duy L, bà Trần Thị Q đã thế chấp tài sản gồm quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất đối với lô đất có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BA 189624, thửa đất số 456, tờ bản đồ 03, diện tích 10513m2, lô đất tọa lạc tại xã Bình T, thị xã B, Đắk Lắk, do UBND thị xã Buôn Hồ cấp ngày 30/9/2010.
Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất đã đư ợc phòng Công chứng số 3 công chứng ngày 20/8/2015, đã đư ợc đăng ký giao dịch bảo đảm tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thị xã B ngày 21/8/2015.
Vì vậy xét yêuc ầu của Ngân hàng yêuc ầu Tòa án gi ải quyết trong trư ờng hợp ông Trần Duy L, bà Trần Thị Q không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ trả nợ thì đề nghị Tòa án x ử lý tài sản thế chấp mà ông Trần Duy L , bà Trần Thị Q đã ký thế chấp để đảm bảo cho khoản nợ của ông bà theo hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 15/347/TN/NNA/HĐTC, ngày 20/8/2015 để thu hồi nợ cho Ngân hàng, HĐXX xét thấy phù hợp với hợp đồng thế chấp, phù hợp với các Điều 317; 318; 320; 321; 322; 323 Bộ luật dân sự nên cần chấp nhận.

## Page 4

4 [4] Về án phí: Do yêuc ầu của nguyên đơn đư ợc chấp nhận nên bị đơn ông Trần Duy L, bà Trần Thị Q phải chịu án phí DSST.
- Vì những lẽ trên;
QUYẾT ĐỊNH:
- Căn cứ khoản 3 Điều 26; điểm a kho ản 1 Điều 35; Điều 147 B ộ luật tố tụng dân sự.
- Căn cứ khoản 2 Điều 91; Điều 95 Luật các tổ chức tín dụng.
- Căn cứ các Điều 317; 318; 320; 321; 322; 323 ; 463; 466; 468 Bộ Luật dân sự.
- Căn cứ khoản 2 Điều 26 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH 14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc Hội quy định về án phí lệ phí Tòa án.
Tuyên xử:
1.Chấp nhận toàn b ộ yêuc ầu khởi ki ện của nguyên đơn Ngân Hàng TMCP N:
-Buộc vợ chồng ông Trần Duy L , bà Trần Thị Q phải trả cho Ngân Hàng TMCP N số tiền (Tạm tính đến ngày 21/10/2019) là 539.824.110đ (Năm trăm ba mươi chín triệu tám trăm hai mươi bốn nghìn một trăm mười đồng); Trong đó: Nợ gốc là 520.000.000đ, nợ lãi là 19.824.110đ, và tiếp tục tính lãi suất và chi phí phát sinh từ ngày 22/10/2019 cho đến khi ông Trần Duy L, bà Trần Thị Q thanh toán xong toàn bộ khoản nợ theo quy định tại hợp đồng tín dụng đã ký.
Trường hợp ông Trần Duy L, bà Trần Thị Q không thực hiện hoặc thực hiện không đúng nghĩa vụ trả nợ thì Ngân Hàng TMCP N có quyền yêu cầu cơ quan có thẩm quyền xử lý tài sản thế chấp mà ông Trần Duy L , bà Trần Thị Q đã ký thế chấp để đảm bảo cho khoản nợ của vợ chồng ông Trần Duy L, bà Trần Thị Q theo hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 15/347/TN/NNA/HĐTC, ngày 20/8/2015 để thu hồi nợ cho Ngân hàng.
Trường hợp ông Trần Duy L, bà Trần Thị Q thực hiện đúng nghĩa vụ trả nợ thì Ngân hàng có trách nhi ệm trả lại tài sản đã thế chấp cho vợ chồng ông L, bà Q theo hợp đồng thế chấp quy ền s ử dụng đất s ố 15/347/TN/NNA/HĐTC, ngày 20/8/2015.
3. Về án phí: Vợ chồng Trần Duy L , bà Trần Thị Q phải chịu 25.593.000đ án phí DSST.
Hoàn trả cho nguyên đơn Ngân Hàng TMCP N 12.796.000đ tiền tạm ứng án phí đã nộp theo bi ên lai s ố AA/2019/0004756, ngày 08/01/2020, tạiC hic ục thi hành án dân sự thị xã Buôn Hồ.
Nguyên đơn có mặt có quyền kháng cáo bản án sơ thẩm trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án. Bị đơn có quyền kháng cáo án trong hạn 15 ngày k ể từ ngày nhận được bản án hoặc ngày bản án được niêm yết hợp lệ.
Trường hợp Bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền

## Page 5

5 thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 v à 9 Luật Thi hành án dân sự. Thời hiệu thi hành án được quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.
 Nơi nhận:
- TAND tỉnh Đăk Lăk;
- VKS tỉnh, thị xã;
- THA dân sự thị xã;
- Đương sự;
- Lưu hồ sơ, VP.
 TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM Thẩm phán – Chủ tọa phiên tòa




 Đinh Thị Hường

## Page 6

THÀNH VIÊN HĐXX Thẩm phán – Chủ tọa phiên tòa




 Đinh Thị Hường

## Page 7

## Page 8

 Nơi nhận:
- TAND tỉnh Đăk Lăk;
- VKS tỉnh, thị xã;
- THA dân sự thị xã;
- Đương sự;
- Lưu hồ sơ, VP.
 TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM Thẩm phán – Chủ tọa phiên tòa




 Đinh Thị Hường

## Page 9

9