tranh chấp hợp đồng tín dụng
Số: 38/2020/QĐST-DS
Ngày: 29/07/2020
Tòa án xét xử: TAND huyện Chư Pưh, tỉnh Gia Lai
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Thông tin vụ việc: bị đơn và người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan có nghĩa vụ trả nợ cho nguyên đơn, trong trường hợp bị đơn không trả được nợ cho nguyên đơn thì nguyên đơn có quyền yêu cầu xử lý tài sản đã thế chấp để thu hồi nợ

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN CHƯ PƯH TỈNH GIA LAI Số: 38/2020/QĐST-DS CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

 Chư Pưh , ngày 29 tháng 7 năm 20 20 QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật Tố tụng dân sự;
Căn cứ vào biên bản hòa giải thành ngày 21 tháng 7 năm 2020 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số: 84/2020/TLST-DS ngày 29/4/2020.
XÉT THẤY:
Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.
QUYẾT ĐỊNH:
1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:
- Nguyên đơn: Ngân hàng TMCP N.
Địa chỉ: 198 T, quận H, thành phố Hà Nội.
Người đại diện theo pháp luật: Ông N-Chủ tịch Hội đồng quản trị.
Người đại diện theo ủy quyền: bà Đ -Giám đốc Ngân hàng TMCP N -Chi nhánh Gia Lai.
Địa chỉ: 33 Q, phường H, thành phố P, tỉnh Gia Lai.
Người đại diện theo ủy quyền tham gia tố tụng: Ông N -Trưởng Phòng giao dịch C thuộc Ngân hàng TMCP N -Chi nhánh Gia Lai.
Địa chỉ: 804 H, thị trấn C, huyện C, tỉnh Gia Lai.
- Bị đơn: Ông Đ, sinh năm 1963 và bà L, sinh năm 1966;
Địa chỉ: Thôn P, xã I, huyện C, tỉnh Gia Lai.
- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: anh P, sinh năm 1972;
Địa chỉ: Thôn P, xã I, huyện C, tỉnh Gia Lai.
2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:
2.1. Về số tiền nợ theo các hợp đồng tín dụng đã được các bên giao kết:
Bị đơn là ông Đ và bà L công nhận tính đến ngày 21/7/2020, ông Đ và bà L còn nợ của nguyên đơn là Ngân hàng TMCP N số tiền nợ gốc là 337.965.571 đồng và tiền nợ lãi (tạm tính đến ngày 21/7/2020) là 125.768.086 đồng, tổng cộng là 463.733.657 đồng (bốn trăm sáu mươi ba triệu, bảy trăm ba mươi ba

## Page 2

nghìn, sáu trăm năm mươi bảy đồng). Theo Hợp đồng cho vay từng lần ngắn hạn số 1569/17/NHNT.CS ngày 01/12/2017.
2.2. Về thời hạn và phương thức thanh toán:
Bị đơn là ông Đ và bà L có nghĩa vụ liên đới thanh toán cho nguyên đơn là Ngân hàng TMCP N thông qua Ngân hàng TMCP N -Chi nhánh Gia Lai - Phòng giao dịch C số tiền nợ gốc là 337.965.571 đồng và tiền nợ lãi (tạm tính đến ngày 21/7/2020) là 125.768.086 đồng, tổng cộng là 463.733.657 đồng (bốn trăm sáu mươi ba triệu, bảy trăm ba mươi ba nghìn, sáu trăm năm mươi bảy đồng), một lần, vào ngày 30/7/2020.
Kể từ ngày tiếp theo của ngày hòa giải thành (ngày hòa giải thành là ngày 21/7/2020) cho đến khi thi hành án xong, bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án. Việc tính lãi, lãi suất trong hạn và quá hạn đối với các khoản vay của tổ chức tín dụng phải theo hợp đồng đã ký kết kể từ khi giao dịch cho đến khi thanh toán hết các khoản nợ gốc và lãi phát sinh theo thỏa thuận trong hợp đồng.
Nếu đến thời hạn thanh toán như đã thỏa thuận nêu trên, mà bị đơn là ông Đ và bà L không thanh toán hoặc thanh toán không đầy đủ cho nguyên đơn thì nguyên đơn có quyền yêu cầu Chi cục Thi hành án Dân sự huyện Chư Pưh, tỉnh Gia Lai xử lý các tài sản mà bị đơn đã thế chấp theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng dất và tài sản gắn liền với đất số 01/12A/NHNT ngày 01/12/2017 , đã được công chứng và đăng ký thế chấp đúng theo quy định của pháp luật, để thu hồi nợ. Tài sản thế chấp bao gồm: Quyền sử dụng đất và toàn bộ tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 102, tờ bản đồ số 29; thửa đất số 327, tờ bản đồ số 30 có địa chỉ tại thôn Phú An, xã IaLe, huyện Chư Pưh, tỉnh Gia Lai, theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sốT 055181 do Ủy ban nhân dân huyện Chư Sê, tỉnh Gia Lai cấp ngày 13/3/2001.
Trường hợp ông Đ và bà L đã thanh toán hết nợ gốc và nợ lãi cho nguyên đơn theo như thỏa thuận, thì nguyên đơn có nghĩa vụ trả lại cho ông Đ và bà L giấy tờ tài sản thế chấp là bản gốc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sốT 055181 do Ủy ban nhân dân huyện Chư Sê, tỉnh Gia Lai cấp ngày 13/3/2001.
Trường hợp chi cục Thi hành án Dân sự huyện Chư Pưh, tỉnh Gia Lai xử lý tài sản thế chấp để thu hồi nợ cho nguyên đơn, thì người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan là anh P có nghĩa vụ bàn giao lại quyền sử dụng đất và tất cả các tài sản trên đất mà ông đang thuê của ông Đ và bà L , để đảm bảo giải quyết việc thi hành án.

2.3. Về chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ:
Ông Đ và bà L tự nguyện chịu chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ là 3.000.000 đồng và có nghĩa vụ thanh toán lại cho Ngân Hàng TMCP N thông qua Ngân hàng TMCP N -Chi nhánh Gia Lai-Phòng giao dịch C số tiền 3.000.000 đồng.
2.4. Về án phí:

## Page 3

Các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án nên được giảm 50% tiền án phí Dân sự sơ thẩm. Buộc ông Đ và bà L phải chịu tiền án phí dân sự sơ thẩm là 11.274.673 đồng để sung vào công quỹ nhà nước.
Hoàn trả lại cho Ngân Hàng TMCP N thông qua Ngân Hàng TMCP N -Chi nhánh Gia Lai-Phòng giao dịch C số tiền tạm ứng án phí sơ thẩm 12.431.086 đồng đã nộp theo Biên lai thu tạm ứng phí, lệ phí tòa án số 0006222 ngày 29 tháng 4 năm 2020 của Chi cục thi hành án dân sự huyện Chư Pưh, tỉnh Gia Lai.
3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành v à không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7b và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.

Nơi nhận:
- Các đương sự;
- VKSND huyện Chư Pưh;
- Chi cục THADS huyện Chư Pưh;
- Lưu VP, hồ sơ vụ án.
 THẨM PHÁN







 Võ Tiến Sỹ