Bản án số: 108/2020/DS-PT
Bà Phan Thị T - Ông Nguyễn Văn M
Số: 108/2020/DS-PT
Ngày: 29/06/2020
Tòa án xét xử: TAND cấp cao tại Hà Nội
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: Bà Phan Thị T - Ông Nguyễn Văn M - Tranh chấp quyền sử dụng đất và yêu cầu hủy quyết định cá biệt

## Page 1

1 TÒA ÁN NHÂN DÂN CẤP CAO TẠI HÀ NỘI

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

Bản án số: 108/2020/DS-PT Ngày 29 - 6 - 2020 V/v: Tranh chấp quyền sử dụng đất và yêu cầu hủy quyết định cá biệt

NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN CẤP CAO TẠI HÀ NỘI
- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa:
Các Thẩm phán:
Ông Thái Duy Nhiệm;
Bà Vũ Thị Thu Hà;
Bà Lê Thị Mai.
- Thư ký phiên tòa: Bà Hoàng Thị Nhật Phương - Thư ký Tòa án nhân dân cấp cao tại Hà Nội.
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân cấp cao tại Hà Nội tham gia phiên tòa:
Bà Trần Thị Minh Ngọc - Kiểm sát viên cao cấp.
Ngày 29 tháng 6 năm 2020 tại trụ sở Tòa án nhân dân cấp cao tại Hà Nội xét xử phúc thẩm công khai vụ án dân sự thụ lý số: 298/2019/TLPT-DS ngày 10 tháng 12 năm 2019 về việc “Tranh chấp quyền sử dụng đất và yêu cầu hủy quyết định cá biệt”.
Do Bản án dân sự sơ thẩm số: 13/2019/DS-ST ngày 03 tháng 10 năm 2019 của Tòa án nhân dân tỉnh Nghệ An có kháng cáo.
Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử phúc thẩm số: 4443 /2020/QĐ-PT ngày 12 tháng 6 năm 2020, giữa các đương sự:
* Nguyên đơn:
Bà Phan Thị T, sinh năm 1957;
Địa chỉ: Nhà số 8, ngõ 43, đường Nguyễn T, khối 7, phường T, thành phố V, tỉnh Nghệ An, có đơn xin xét xử vắng mặt.
* Bị đơn:
1 Ông Nguyễn Văn M, sinh năm 1954;
2 Bà Trần Thị D, sinh năm 1955;
Cùng trú tại địa chỉ: Nhà số 10, ngõ 43, đường Nguyễn T, phường T, thành phố V, tỉnh Nghệ An, đều có mặt.

## Page 2

* Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
1 Ủy ban nhân dân (viết tắt là UBND) thành phố V, tỉnh Nghệ An; địa chỉ: số 25, đường L, thành phố V, tỉnh Nghệ An.
Người đại diện theo ủy quyền: Ông Nguyễn Ngọc Đ, chức vụ: Phó Giám đốc Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thành phố V (theo văn bản ủy quyền số 461 ngày 17/01/2018); vắng mặt.
2 Ông Phùng Thế P, sinh năm 1942 (chồng bà T);
Trú tại: Nhà số 8, ngõ 43, đường N, khối 7, phường T, thành phố V , tỉnh Nghệ An, vắng mặt.
Người đại diện theo ủy quyền của ông P: Bà Phan Thị T.
3 Ông Nguyễn Quang V, sinh năm 1987 (con ông M);
Trú tại: Nhà số 10, ngõ 43, đường N, phường T, thành phố V, tỉnh Nghệ An, vắng mặt;
Người đại diện theo ủy quyền của ông V: Ông Nguyễn Văn M (văn bản ủy quyền ngày 24/6/2020).
* Người kháng cáo: Ông Nguyễn Văn M, bà Trần Thị D, có mặt.
NỘI DUNG VỤ ÁN:
Theo đơn khởi kiện ngày 02/8/2016 cũng như lời trình tại các lời khai, biên bản hòa giải, tại phiên tòa sơ thẩm, nguyên đơn là bà Phan ThịT trình bày:
Năm 1996, vợ chồng bà T, ông P nhận chuyển nhượng của ông Nguy ễn Trọng Đ1 và bà Nguyễn Thị B thửa đất số 42, tờ bản đồ số 15, diện tích 217m2 tại khối 7, phường T, thành phố V , tỉnh Nghệ An. Phía bên trái (Phía Nam) của thửa đất giáp đất của ông Nguyễn Văn M (lúc này ông M đã xây nhà ở cố định), phía sau (phía Bắc) giáp đất của ông Nguyễn Văn V1, Nguyễn Thị L và có một mương thoát nước từ trên đường N xuống sân bóng của phường. Đến năm 1999, vợ chồng bàT làm nhà ở và đã cơi nới xuống sân bóng của phường quản lý. Năm 2004, vợ chồng bàT đã mời Cán bộ địa chính phường và cán bộ Ủy ban nhân dân thành phố V về đo đạc và bàT đã nộp tiền tại kho bạc đối với phần diện tích tăng do lấn chiếm xuống sân bóng của phường nên diện tích đất khi được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng (sau đây gọi tắt là GCNQSD) đất năm 2004 là 316m2.
Năm 2015, ông M làm nhà (sửa ốt) cho con trai là anh Nguyễn Quang V sát nhà bàT và đổ nước sang nhà bà T. Lúc đó, bàT có ý kiến yêu cầu ông M làm mương thoát nước nhưng ông M không đồng ý. Đến năm 2016, ông M đã làm sát móng nhà và đập mái nhà bà T. BàT không đồng ý nên đã đề nghị Ủy ban nhân dân phường hòa giải và mời Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất đến để đo đạc. Sau đó, bàT khởi kiện tại Tòa án và căn cứ kết quả đo đạc thì diện tích đất

## Page 3

3 ông M và bà D lấn chiếm là 05m 2. Kết quả đo vẽ, thẩm định ngày 13/3/2019 xác định công trình nhà ông M chồng lấn lên phần đất bàT là 6,1m 2. Do đó, vợ chồng bà T, ông P yêu cầu vợ chồng ông M, bà D phải tháo dỡ công trình xây dựng trả lại diện tích đất lấn chiếm theo kết quả thẩm định, xác định là 6,1m2.
Đối với diện tích đất 8,3 m2 thể hiện trong kết quả đo đạc thì đây là phần đã làm mương của 06 hộ dân ở phía trước từ nhiều năm nay (trước khi cấp GCNQSD đất) nên bàT đang yêu cầu Ủy ban nhân dân phường T và Ủy ban nhân dân thành phố V giải quyết , bởi vì diện tích mương tuy nằm trong GCNQSD đất đã cấp cho bà, nhưng bà không được sử dụng mà hàng năm vẫn phải nộp thuế. Các hộ gia đình không đồng ý cho bàT có nghĩa vụ đối với diện tích đất làm mương này. Vì vậy, yêu cầu Tòa án có ý kiến với Ủy ban nhân dân để giải quyết cho bàT bởi bàT đã nộp thuế nhiều năm, BàT đề nghị Tòa án giải quyết bảo đảm quyền lợi cho gia đình bà có diện tích đất 316m 2 như GCNQSD đất đã cấp và việc diện tích đất mương 8,3 m2 bà không được quyền sử dụng nhưng lại phải nộp tiền.
Bị đơn ông Nguyễn Văn M, bà Trần Thị D và người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho bị đơn thống nhất trình bày : Ngày 20 tháng 01 năm 1986, vợ chồng ông M, bà D mua của ông Đặng Văn L1 một thửa đất có diện tích 200 m2.
Khi chuyển nhượng hai bên có viết giấy, có xác nhận của khối và phường. Trong đó, phía Đông Bắc giáp đất của ông Nguyễn Trọng Đ1 (Nay là gia đình bà T) , phía Nam giáp đất của nhà ông L 2, phía Tây giáp ruộng đồng Hưng Thủy. Sau khi nhận chuyển nhượng, vợ chồng ông M đã làm nhà ở và sử dụng ổn định, thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước. Đến năm 1996, ông Ngô Duy H mua lại đất của ông Đ 1 và khoảng năm 1998, gia đình ông H chuyển nhượng cho gia đình bà T, ông P. Sau khi nhận chuyển nhượng, gia đình bàT đã sử dụng ổn định và đến năm 2000, đã xây một dãy ốt cho sinh viên thuê ở phía đất sát với nhà ông
M. Đến năm 2016, ông M có sửa ố t cho con trai là anh Nguyễn Quang V ở thì mái tôn nhà ông M có sang mái nhà bàT khoảng 30cm. BàT yêu cầu ông M sửa và cắt tôn để đưa về vị trí ban đầu. Tháng 6 năm 2016, ông M dọn mặt bằng để xây nhà thì giữa ông M và bàT đã thống nhất với nhau nên ông M đã tháo đoạn bờ rào ra để trát lại tường cho bàT khỏi bị thấm nước. Quá trình thi công, bàT không có ý kiến gì, đến khi gia đình ông M xây móng đổ trụ xây tường cao 1, 7 mét thì bàT lại gửi đơn lên Ủy ban nhân dân phường Tyêu cầu giải quyết, vì cho rằng gia đình ông M lấn đất của bà T. Quá trình hòa giải, ông M mới được biết việc gia đình bàT đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất năm 2004 , nhưng diện tích đất gia đình bàT được cấp lại chồng lên diện tích đất của gia đình ông M. Và ông M cho rằng, việc xây dựng công trình đã kiên cố, nếu tranh chấp sẽ ảnh hưởng, nên ông M có trao đổi với gia đình bà T, vì tình làng nghĩa

## Page 4

4 xóm ông M trả cho gia đình bàT 05m 2 đất tương đương 25.000.000đ (5.000.000đ/m2) để gia đình ông xây nhà ở, nhưng bàT không có thiện chí.
Nay, bàT khởi kiện yêu cầu vợ chồng ông M, bà D trả lại diện tích đất lấn chiếm 05m2; ông M, bà D không đồng ý, ngược lại ông Myêu cầu Tòa án hủy quyết định cấp GCNQSD đất cũng như GCNQSD đất số AB 196582 d o Ủy ban nhân dân thành phố V cấp ngày 23 tháng 12 năm 2004 mang tên Phùng Thế P, Phan Thị T, vì giấy chứng nhận này cấp không đúng, cấp chồng lấn lên diện tích đất gia đình ông M đang sử dụng. Các căn cứ ông yêu cầu hủy GCNQSD đất của bà T, ông P là:
- Tại hồ sơ cấp GCNQSD đất của bà T, tại biên bản xác định ranh giới, mốc giới ghi chủ sử dụng là ông Ngô Duy H;
- Tại hồ sơ kỹ thuật thửa đất và nhiều tài liệu khác không có chữ ký của chủ sử dụng đất là ông Phùng ThếP và bà Phan Thị T;
- Trong quá trình cấp GCNQSD đất của bàT đã không tiến hành niêm yết công khai theo quy định tại Nghị định số 181/2004/NĐ -CP và Quyết định số 102/2001/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân tỉnh Nghệ An.
Mặt khác, căn cứ kết quả đo đạc của Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất thì trong GCNQSD đất của bàT đã được cấp có 8,3 m2 đất là phần mương của 06 hộ dân ở phía trước nhà bà T. Bản thân bàT cũng thừa nhận việc này nên ông M vẫn giữ nguyên yêu cầu hủy GCNQSD đất đã cấp cho bà T. Đối vớ i yêu cầu của bàT chờ giải quyết xong tranh chấp với 06 hộ dân thì sẽ thỏa thuận về diện tích 05m2 thì ông M không đồng ý. Vợ chồng ông M, bà Dyêu cầu Tòa án giải quyết sớm để vợ chồng ông M xây nhà để ở vì hiện tại vợ chồng ông M không có nhà ở, phải đi ở nhà con.
Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan anh Nguyễn Quang V trình bày:
Anh V thống nhất với ý kiến, quan điểm của ông M, bà D (Bố mẹ anh V). Đất là của ông M, bà D hiện chưa làm thủ tục chuyển quyền sử dụng cho anh V, nhưng tài sản trên đất (Móng, cột trụ bê tông) đang làm dở là của gia đình ông M, trong đó có anh nên anh V không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bà T.
Đại diện của UBND thành phố V, tỉnh Nghệ An trình bày: Nguồn gốc thửa đất của gia đình bà Phan ThịT nhận chuyển nhượng của ông Ngô Duy H, tại thời điểm lập biên bản xác định ranh giới, mốc giới với các thửa đất liền kề vào năm 1999 do ông H đang quản lý đất ký là đúng quy định. Việc chuyển nhượng đất giữa vợ chồng bà T, khi chuyển nhượng đất đã có giấy tờ và hồ sơ đúng quy định nên không nhất thiết phải niêm yết công khai. Trong hồ sơ kỹ thuật không có chữ ký của ông P, bàT là có thiết sót nhưng không ảnh hưởng đến việc cấp GCNQSD đất cho ông P, bà T. Mặt khác ông P, bàT được cấp GCNQSD đất năm 2004 và

## Page 5

5 sử dụng đất ổn định không có tranh chấp với các hộ liền kề. Năm 2016 mới có tranh chấp lấn chiếm giữa bàT với ông M, bà D. Nay ông M, bà Dyêu cầu hủy GCNQSD đất của UBND thành phố V cấp cho ông P, bà T, UBND thành phố V không đồng ý. Bởi vì, việc cấp đất đúng quy định của pháp luật về Đất đai. Tại phiên tòa đại diện UBND thành phố V xác định việc cấp Giấy CNQSD đất cho bàT năm 2004 không ban hành quyết định mà chỉ cấp GCNQSD đất.
Với nội dung trên, tại Bản án dân sự sơ thẩm số: 13/2019 /DS-ST ngày 03/10/2019 của Tòa án nhân dân tỉnh Nghệ An đã áp dụng khoản 9 Điều 26; Điều 37 Bộ luật tố tụng dân sự; các Điều 163, 166, 180, 181 , 697, 698 Bộ luật dân sự năm 2015; các Điều 98, Điều 166 Luật đất đai năm 2013 và Nghị quyết số:
326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc Hộ i quy định về án phí, lệ phí Tòa án. Tuyên xử:
Chấp nhận một phần yêu cầ u khởi kiện của bà Phan Thị T: Buộc ông Nguyễn Văn M và bà Trần Thị D phải trả lại giá trị diện tích đất xây dựng chồng lấn 4,6 m2 cho vợ chồng ông Phùng ThếP và bà Phan ThịT là 27.600.000 đồng.
Ngoài ra Bản án còn tuyên hủy GCNQSD đất đã cấp cho bàT , ông P, tuyên lãi suất chậm thi hành án ; giải quyết về án phí, chi phí tố tụng và tuyên quyền kháng cáo theo quy định của pháp luật.
Sau khi xét xử sơ thẩm, ngày 14/10 /2019 bị đơn là ông Nguyễn Văn M và bà Trần Thị D , có đơn kháng cáo cho rằng: Không đồng ý với bản án sơ thẩm .
Tại phiên tòa phúc thẩm, ông M bà D khẳng định ông bà chỉ kháng cáo phần bản án sơ thẩm buộc ông bà phải trả giá trị 4,6m 2 quyền sử dụng đất với số tiền 27.600.000đ cho bàT ông P, các nội dung khác ông bà không kháng cáo. Bởi vì, bản án sơ thẩm của Tòa án nhân dân tỉnh Nghệ An tuyên phần này không có căn cứ pháp luật; cấp sơ thẩm đang căn cứ vào h ồ sơ cấp GCNQSD đất cho bàT ông P không đúng để làm căn cứ cho rằng ông lấn đất của bàT là thiếu căn cứ ; đề nghị Hội đồng xét xử xem xét.
Đại diện Viện Kiểm sát nhân dân cấp cao tại Hà Nội phát biểu ý kiến:
Về chấp hành pháp luật tố tụng: Người tham gia tố tụng và người tiếnh ành tố tụng đã thực hiện đúng qu y định của Bộ luật t ố tụng dân sự tại Tòa án cấp phúc thẩm.
Về nội dung vụ án: Sau khi phân tích đánh giá chứng cứ, đại diện Viện kiểm sát nhân dân cấp cao tại Hà Nội cho rằng cấp sơ thẩm đã xem xét đầy đủ, đúng quy định của pháp luật; đảm bảo được quyền lợi ích hợp pháp của các bên đương sự, tại cấp phúc thẩm không có thêm tình tiết gì mới nên không có căn cứ chấp nhận kháng cáo.
Vì vậy, đề nghị căn cứ khoản 1 Điều 308 Bộ luật tố tụng dân sự không chấp nhận kháng cáo của phía bị đơn, giữ nguyên bản án sơ thẩm.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

## Page 6

6 Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án đã được thẩm tra tại phiên tòa và căn cứ vào kết quả tranh tụng tại phiên tòa, Hội đồng xét xử thấy:
* Về tố tụng:
[1] Về xác định tư cách đương sự tham gia tố tụng: Cấp sơ thẩm đã xác định nguyên đơn, bị đơn và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan đến vụ án đúng quy định của pháp luật; quá trình giải quyết vụ án người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan xin xét xử vắng mặt ; tại phiên tòa phúc thẩm nguyên đơn vắng mặt nhưng đã có đơn xin xét xử vắng mặt . Do đó, Tòa án tiến hành xét xử vắng mặt họ là đúng quy định tại Điều 227 Bộ luật tố tụng dân sự.
[2] Về thẩm quyền: Căn cứ nội dung đơn khởi kiện của bàT là yêu cầu ông M, bà D trả lại diện tích đất lấn chiếm nên xác định đây là tranh chấp quyền sử dụng đất vụ việc thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án; quá trình giải quyết vụ án, ông M có đơn phản tố yêu cầu hủy GCNQSD đất mà UBND thành phố V đã cấp cho bàT ông P, đây là quyết định cá biệt của UBND cấp huyện trong quản lý đất đai, nên thuộc thẩm quyền giải quyết theo trình tự sơ thẩm của Tòa án nhân dân cấp tỉnh. Vì vậy, mặc dù Tòa án nhân dân thành phố V đã thụ lý, nhưng sau đó đã chuyển vụ án cho Tòa án nhân dân tỉnh Nghệ An thụ lý và giải quyết theo trình tự sơ thẩm là đúng quy định tại Điều 32 Luật tố tụng hành chính và khoản 9 Điều 26, Điều 34, Điều 37, Điều 38, Điều 41 Bộ luật tố tụng dân sự.
* Về nội dung:
[3] Xét kháng cáo của ông Nguyễn Văn M và bà Trần Thị D , thấy: Căn cứ hồ sơ quản lý đất đai qua các thời kỳ, cũng như lời khai của các đương sự, có căn cứ xác định : Thửa đất của bà T, ông P trước đây là của gia đình ông Nguyễn Trọng Đ1 và bà Nguyễn Thị B sử dụng. Năm 1996 ông Nguyễn Trọng Đ1 chuyển nhượng cho ông Ngô Duy H 217 m2, đến năm 1999 thì bà T, ông P nhận chuyển nhượng lại của ông Ngô Duy H (nguyên thửa) và gia đình bàT sử dụng làm nhà ở ổn định, đến ngày 23/12/2004 được UBND thành phố V cấp GCNQSD đất thuộc thửa đất số 42 , tờ bản đồ số 15, diện tích 316 m2, tại khối 7, phường Trung Đô, thành phố V, tỉnh Nghệ An. Thửa đất của gia đình ông Nguyễn Văn M, bà Trần Thị D nhận chuyển nhượng từ gia đình ông Đặng Văn L 1 năm 1986 diện tích 200m2, đo vẽ hồ sơ kỹ thuật năm 1999 thuộc thửa đất số 50, tờ bản đồ số 15, diện tích 227m2, tại khối 7, phường T, thành phố V hiện chưa được cấp GCNQSD đất.
Trong quá trình giải quyết vụ án hai bên đương sự thừa nhận; mặc dù hai gia đình nhận chuyển nhượng đất vào các thời điểm khác nhau, nhưng đều sử dụng ổn định, có ranh giới liền kề được xác định từ năm 1999 (Thời điểm gia đình bàT làm nhà ở trên Đất) và năm 2004 ông P, bàT được cấp GCNQSD đất các bên không có tranh chấp gì. Việc xảy ra tranh chấp bắt đầu từ tháng 6 năm 2016, khi ông M làm cho con trai là anh Nguyễn Quang V sát với nhà của ông P, bà T.
Theo bà T, ông P, gia đình ông M đã lấn chiếm của gia đình bà diện tích đất

## Page 7

7 05m2, nhưng tại phiên tòa sơ thẩm bàT yêu cầu ông M, bà D và anh V phải tháo dỡ công trình xây dựng trái phép trên diện đất và trả lại diện tích đất theo diện tích đã được xác định là 6,1m2.
Căn cứ vào kết quả đo vẽ ngày 23/3/2018 của Văn phòng quản lý quyền sử dụng đất thành phố V thì gia đình ông M xây dựng công trình chồng lấn sang đất gia đình bàT có diện tích 05m2. Tuy nhiên, sau khi có kết quả đo vẽ này, bà Phan ThịT không đồng ý nên đã yêu cầu cấp cao hơn tiến hành xác định lại diện tích tranh chấp. Do đó, Văn phòng Đăng ký Quyền sử dụng đất tỉnh Nghệ An đã tiến hành đo đạc lại; việc thống nhất xác định ranh giới, mốc giới và đo vẽ chi tiết các thửa đất, bàT và ông M trực tiếp tự xác định vị trí mốc giới đất của mình để làm căn cứ xác định ranh giới thửa đất . Kết quả vẽ ngày 13/3/2019 thể hiện, diện tích đất ông Nguyễn Văn M xác định (m ốc ranh giới giữa 02 nhà do ông M chỉ) có phần diện tích nằm ngoài ranh giới theo bản đồ địa chính, chồng lấn lên thửa đất của gia đình bà T, ông P là 6,1m 2. Trong đó có 4,6 m 2 nằm trong GCNQSD đất, 1,5 m2 không nằm trong GCNQSD đất đã cấp cho ông P bà T. Như vậy, có căn cứ xác định; quá trình sử dụng và xây dựng công trình trên đất, gia đình ông M, bà D có chồng lấn lên đất của gia đình bàT đã được cấp GCNQSD đất diện tích 4,6 m2, nên việc bàT khởi kiện yêu cầu ông M, bà D phải trả lại diện tích đất lấn chiếm là có căn cứ, nhưng chỉ chấp nhận đối với diện tích mà bàT ông P đã được cấp GCNQSD đất. Tuy nhiên, phần diện tích đất này gia đình ông M đã xây dựng công trình có kết cấu gắn liền bền vững, kiên cố nên nếu tháo dỡ sẽ ảnh hưởng rất lớn đến giá trị và kết cấu toàn bộ công trình. Hơn nữa, diện tích đất của gia đình bàT hiện đang sử dụng , thực tế có một phần diện tích tăng lên ngoài giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; một phần 8,3m 2 chồng lên mương thoát nước của 06 hộ dân, trong đó có gia đình bàT (Hệ thống mương thoát nước đã hình thành trước khi gia đình bàT được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) . Khi gia đình ông M tiến hành xây dựng công trình, tranh chấp xảy ra, ông M cũng đã có ý kiến trao đổi bù cho gia đình bàT 05m 2 là 25.000.000đ, để giữ tình làng nghĩa xóm.
Do đó để tránh thiệt hại lớn về kinh tế cho gia đình ông M, cần giữ nguyên hiện trạng công trình của gia đình ông M và gia đình ông M phải trả cho gia đình bàT trị giá 4,6m2 đất theo định giá 6.000.000đ/m2 như bản án sơ thẩm là có căn cứ.
[4] Các quyết định khác của bản án sơ thẩm không có kháng cáo, kháng nghị có hiệu lực pháp luật kể từ ngày hết thời hạn kháng cáo kháng nghị.
Tổng hợp các phân tích trên , Hội đồng xét xử thấy rằng: Quá trình giải quyết vụ án, cấp sơ thẩm đã xem xét đầy đủ toàn diện vụ án đảm bảo được quyền lợi và nghĩa vụ của các bên đương sự; tại cấp phúc thẩm không có thêm tình tiết gì mới, nên không có căn cứ chấp nhận kháng cáo của bị đơn là ông Nguyễn Văn M và bà Trần Thị D . Đại diện Viện kiểm sát nhân dân cấp cao tại Hà Nội tham

## Page 8

8 dự phiên tòa đề nghị Hội đồng xét xử không chấp nhận kháng cáo, giữ nguyên bản án sơ thẩm là có căn cứ.
[4] Án phí: Kháng cáo của ông M bà D không được chấp nhận nhưng ông bà đều là người cao tuổi nên không phải nộp án phí phúc thẩm theo quy định của pháp luật.
Vì các lẽ trên;
QUYẾT ĐỊNH:
Căn cứ khoản 1 Điều 308 Bộ luật tố tụng Dân sự; không chấp nhận kháng cáo của bị đơn là ông Nguyễn Văn M và bà Trần Thị D ; giữ ngu yên quyết định của Bản án dân sự sơ thẩm số: 13/2019 /DS-ST ngày 03/10/2019 của Tòa án nhân dân tỉnh Nghệ An.
Các quyết định khác của bản án dân sự sơ thẩm số 13 /2019/DS-ST ngày 03/10/2019 của Tòa án nhân dân tỉnh Nghệ An không có kháng cáo, kháng nghị có hiệu lực pháp luật kể từ ngày hết thời hạn kháng cáo, kháng nghị.
Về án phí dân sự phúc thẩm: Ông M, bà D không phải chịu án phí dân sự phúc thẩm.
Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án./.
Nơi nhận:
- VKSND cấp cao tại Hà Nội;
- TAND tỉnh Nghệ An;
- Cục THA dân sự tỉnh Nghệ An;
- Các đương sự (theo địa chỉ);
- Lưu: Hồ sơ vụ án, HCTP.

TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ THẨM PHÁN-CHỦ TỌA PHIÊN TÒA




Thái Duy Nhiệm