Bản án số: 47/2020/DS-PT
BADSPT Lương Thị T - Lương Xuân H
Số: 47/2020/DS-PT
Ngày: 24/07/2020
Tòa án xét xử: TAND tỉnh Lạng Sơn
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: Theo biên bản xem xét, thẩm định tại chỗ ngày 25-9-2019 của Tòa án nhân dân huyện Bình Gia, các đương sự đều khẳng định diện tích đất tranh chấp đã đo đạc là 4.531,3m2 tọa tại địa danh khe Kh, Hang H, Thôn B, xã H, huyện B, tỉnh Lạng Sơn

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH LẠNG SƠN

Bản án số: 47/2020/DS-PT Ngày 24-7-2020 V/v tranh chấp quyền sử dụng đất, yêu cầu di dời cây trên đất, yêu cầu hủy một phần Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH LẠNG SƠN
- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Vi Đức Trí Các Thẩm phán: Ông Lộc Sơn Thái Ông Chu Long Kiếm
- Thư ký phiên tòa: Nguyễn Thị Phợng - Th ký Tòa án nhân dân tỉnh Lạng Sơn.
 - Đại diện Viện Kiểm sát nhân dân tỉnh Lạng Sơn tham gia phiên tòa :
 Lăng Thị H ơng- Kiểm sát viên.
 Các ngy 16, 23, 24 tháng 7 năm 2020, tại trụ sở Tòa án nhân dân tỉnh Lạng Sơn xét xử phúc thẩm công khai vụ án thụ lý số: 09/2020/TLPT-DS, ngày 09 tháng 01 năm 2020 về việc tranh chấp quyền sử dụng đất, yêu cầu di dời cây trên đất, yêu cầu hủy một phần Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
 Do Bản án dân s ự sơ thẩm số: 11/2019/DS -ST, ngy 21 tháng 11 năm 2019 của Tòa án nhân dân huyện B, tỉnh Lạng Sơn bị kháng cáo.
 Theo Quyết định đ a vụ án ra xét xử phúc thẩm số: 40/2020/QĐ-PT ngày 10 tháng 3 năm 2020, Thông báo về việc chuyển ngày xét x ử số: 11/TB -TA ngy 13 tháng 3 năm 2020, Thông báo về việc chuyển ngày xét xử số: 50/TB- TAng y 13 tháng 3 năm 2020; Quyết định hoãn phiên tòa phúc thẩm số 52/2020/QĐ-PT ngy 29 tháng 4 năm 2020; Quyết định tạm ngừng phiên tòa số 12a/2020/QĐPT-DS ngày 29 -5-2020 và Quyết định hoãn phiên tòa phúc thẩm số 70/2020/QĐ-PT ngày 26-6-2020, giữa các đơng sự:
- Nguyên đơn: Lơng Thị Th; c trú tại: Thôn B, xã H, huyện B, tỉnh Lạng Sơn, vắng mặt.
Người đại diện theo ủy quyền: Anh Lơng Xuân H; c trú tại: Thôn B, xã H, huyện B, tỉnh Lạng Sơn (Văn bản ủy quyền ngày 07/7/2019), có mặt

## Page 2

Người bảo v ệ quyền và lợi ích hợp pháp của b Lơng Thị Th là ông Lơng Văn Ch, Trợ giúp viên pháp lý của Trung tâm T Nh nớc tỉnh Lạng Sơn, vắng mặt.
- Bị đơn: Ông Lơng Xuân Ha; c trú tại: Thôn B, xã H, huy ện B, tỉnh Lạng Sơn, có mặt.
- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
1. Ủy ban nhân dân huyện . Đại diện theo ủy quyền ông Trần Nam S - Trởng phòng Thuy ện B, tỉnh Lạng Sơn (Văn bản ủy quyền số 1260/UB- QĐND ngy 23/10/2019 của chủ tịch Ủy ban nhân dân huy ện B, tỉnh Lạng Sơn), có mặt
2. Anh Lơng Xuân H;
Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của anh Lơng XuânH l ông Lơng Văn Ch - Trợ giúp viên pháp lý, Trung tâm trợ giúp pháp lýNh nớc tỉnh Lạng Sơn, vắng mặt.
3. Anh Lơng Xuân H, vắng mặt,
4. Chị Lơng Thị H, vắng mặt;
5. Chị Dơng Thị G, có mặt;
Đềuc trú tại: Thôn B, xã H, huyện B, tỉnh Lạng Sơn;
6. Chị Lơng Thị T; c trú tại: Xóm X, Thị trấn B, huyện K, tỉnh Hải D ơng, vắng mặt.
Người đại diện theo ủy quyền của người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
anh Lơng Xuân H, chị Lơng Thị H, chị Dơng Thị G, chị Lơng Thị T: Anh Lơng Xuân H; c trú tại: Thôn B, xã H, huyện B, tỉnh Lạng Sơn (Văn bản ủy quyền ngày 07/7/2019), có mặt.
7. Bà Triệu Thị N, vắng mặt;
8. Anh Lơng Văn Th, có mặt;
9. Anh Lơng Văn Tha, vắng mặt;
10. Anh Lơng Văn Thi, vắng mặt;
11. Chị Lơng Văn Th1, vắng mặt;
12. Chị Hoàng Thị H, vắng mặt;
Người đại diện theo ủy quyền của người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
của Lơng Văn Th, Lơng Thị Th1, Lơng Văn Tha, Lơng Văn Thi l ông Lơng Xuân Ha; c trú tại: Thôn B, xã H, huyện B, tỉnh Lạng Sơn (Văn bản ủy quyền ngày 26/8/2019), có mặt.
Ngời làm chứng:
Ông Hong Công L; c trú tại: Thôn B, xã H, huyện B, tỉnh Lạng Sơn; có mặt
- Người kháng cáo: Ông Lơng Xuân Ha l bị đơn.

## Page 3

NỘI DUNG VỤ ÁN:
Theo các tài liệu có trong hồ sơ vụ án và Bản án dân sự sơ thẩm, nội dung vụ án đợc tóm tắt nh sau:
Theo biên bản xem xét, thẩm định tại chỗ ngày 25 -9-2019 của Tòa án nhân dân huyện ình Gia, các đơng sự đều khẳng định diện tích đất tranh chấp đã đo đạc là 4.531,3m2 tọa tại địa danh khe Kh, Hang H, Thôn B, xã H, huyện B, tỉnh Lạng Sơn, có ký hiệu hình gồm các điểm A CDE’T’TGHIKLMNO trong Bản sơ họa thửa đất ngày 25-9-2019, trong đó bao gồm:
- Một phần diện tích thuộc thửa 59, tờ bản đồ số 02 Bản đồ lâm nghiệp xã H đứng tên của ông Lơng XuânH là 2.474m 2 (ký hi ệu hình là ABCDE'T'TLMNO);
- Một phần diện tích thuộc thửa 84, tờ bản đồ số 02 Bản đồ lâm nghiệp xã H đứng tên của ông Lơng Xuân Ha l 1.784,3 (ký hiệu hình là KLTGHI);
- Một phần thuộc thửa 58 diện tích 460,1m 2 tờ bản đồ số 02 Bản đồ lâm nghiệp xã H đứng tên của ông Hoàng Công L (ký hiệu hình là E'EFGT).
Trên diện tích đất tranh chấp có: 01 cây trám trắng; 04 cây sâu sâu, 01 cây mạy càng; 688 cây keom ới trồng. Tổng giá trị về đất và cây trồng trên đất là 28.395.500 đồng.
Ngày 24-10-2019, tại biên bản kiểm tra việc giao nộp, tiếp cận, công khai chứng cứng ời đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn v bị đơn đều xác định không tranh chấp, không yêu cầu giải quyết đối với diện tích 460.1m 2 tại thửa đất số 58 của ông Hoàng Công L.
Theo nguyên đơn b Lơng Thị Th v ngời đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn anh Lơng XuânH xác định diện tích đất tranh chấp đợc gia đình bà khai phá từ năm 1990 trồng hoam u, năm 1995, b Lơng Thị Th đợc giao hồ sơ giao quyền quản lý và sử dụng rừng v đất trồng rừng (sau đây gọi tắt là Sổ Bìa xanh) có lô 405 diện tích 1.5ha.
Năm 1999, gia đình b thực hiện kê khai cấp đổi sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 0385 QSDĐ/LN ngy 01-10-1999 của UBND huyện B, theo đó thì diện tích, số thửa đất vẫn giữ nguyên là thửa 405, diện tích 1.5 ha (đất trồng rừng).
Năm 2008 Nh nớc đo đạc lại bản đồ thì thửa 405 chuyển đổi thành thửa 59, tờ bản đồ số 02 Bản đồ lâm nghiệp xã H có diện tích 8.847m2, đứng tên trên bản đồ là anh Lơng XuânH (con trai của b Lơng Thị Th), hiện gia đình b cha l m thủ tục cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Nh ng gia đình quản lý sử dụng cho đến nay.
Tháng 12 năm 2017, gia đình ông Lơng Xuân Ha đã phát rừng và trồng keo lên diện tích đất nói trên thì phát sinh tranh ch ấp. Vì vậy, b Lơng Thị Th khởi kiện yêu cầu ông Lơng Xuân Ha chấm dứt tranh chấp đối với diện tích đất 4.531,3m2 thuộc một phần thửa 59 và một phần thửa 84, thuộc tờ bản đồ số 02 Bản đồ lâm nghiệp xã H, công nhận quyền quản lý, sử dụng của b Lơng Thị

## Page 4

Th đối với toàn bộ diện tích đất tranh chấp; quyền sở hữu tài sản trên đất và buộc anh Lơng Văn Th di dời toàn bộ cây keo đã trồng trên đất đi nơi khác.
Về phía bị đơn ông Lơng Xuân Ha trình b y: Diện tích đất tranh chấp gia đình ông đã quản lý, sử dụng từ lâu, năm 1995 ông Lơng Xuân Ha đợc giao hồ sơ giao quyền quản lý và sử dụng rừng v đất trồng rừng tại lô số 402, có diện tích 3,1 ha. Đến năm 1999 thì đợc cấp đổi sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 0448 QSDĐ/239/QĐU ngy 01-10-1999 của UBND huyện B và giữ nguyên số thửa 402, diện tích 3.1ha. Năm 2018 ông cho con trai l Lơng Văn Th đã trồng cây keo thì phát sinh tranh chấp với gia đình b Lơng Thị Th.
Hiện n y đối với yêu cầu khởi kiện của b Lơng Thị Th thì ông không đồng ý, yêu cầu đợc quản lý toàn bộ đất tranh chấp là 4.531,3m2, yêu cầu hủy một phần Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với một phần diện tích đất 2.474m2 thuộc thửa 59 đã cấp cho bà Lơng Thị Th.
Bản án dân sự sơ thẩm số 11/2019/DS-ST, ngày 21 -11-2019 của Tòa án nhân dân huyện B, tỉnh Lạng Sơn đã quyết định:
1. Chấp nhận một phần yêu cầu của nguyên đơn, b Lơng Thị Th đợc quản lý sử dụng diện tích 2.474m2 tại Hang H, Khe Kh, thôn B, xã H, huyện B, thuộc thửa 59 tờ bản đồ địa chính lâm nghi ệp 02 xã H. Có các điểm A-B dài 41,59m; B-C dài 36,06m; C-D dài 8,25m; D-E’ d i 23,26m; E’-T dài 54,99m; T- L dài 33,15m; L -M dài 29,68m; M -N dài 15,15m; N -O dài 70,24m: Các phía tiếp giáp Phía Đông giáp đờng mòn; Phía Tây giáp đất ông Hoàng Công L;
Phía Nam giáp đất ông Lơng Xuân Ha đợc quản lý sử dụng; Phía Bắc giáp đất b Lơng Thị Th đang sử dụng. Tài sản trên đất: Lơng Thị Th đợc sở hữu 01 cây trám tr ắng, 03m 3 gỗ tạp; 153 cây keo trồng trên diện tích 2.474m 2 và thanh toán giá trị cây cho anh Lơng Văn Th với số tiền l 1.224.000 đồng. (Có theo sơ họa vẽ ngày 25/9/2019 kèm theo.)
Buộc ông Lơng Xuân Ha chấm dứt hành vi tranh chấp tại diện tích đất b Lơng Thị Th đợc quản lý, sử dụng nêu trên.
2. Ông Lơng Xuân Ha đợc quản lý s ử dụng diện tích là 1.784,3, tại Hang H, Khe Kh, thôn B, xã H, huyện B, thuộc thửa 84 tờ bản đồ địa chính lâm nghiệp 02 xã H, huyện . Có các điểm I-K dài 23,13m; K-L dài 34,93m; L-T dài 33,15m; T-G dài 7,13m; H-I dài 73,10m; H -G dài 23,13m. Các phía ti ếp giáp Phía Đông giáp đờng mòn; Phía Tây giáp đất ông Hoàng Công L; Phía Nam giáp đất ông Lơng Xuân Ha đang sử dụng; Phía Bắc giáp đất b Lơng Thị Th đợc quản lý sử dụng. Tài sản trên đất: Anh Lơng Văn Th không phải di dời 535 cây keo trên thửa 84. (Có theo sơ họa vẽ ngày 25/9/2019 kèm theo.)
Buộc b Lơng Thị Th chấm dứt hành vi tranh chấp tại diện tích đất của ông Lơng Xuân Ha đợc quản lý, sử dụng nêu trên.
III. Về yêu cầu hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: Không chấp nhân yêuc ầu của ông Lơng Xuân Ha về việc yêuc ầu hủy một phần Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sốN 876226 s ố vào sổ cấp giấy số 0385 QSDĐ/LN, ngy 01/10/1999 của Ủy ban nhân dân huy ện đã cấp cho bà Lơng Thị Th đối với một phần diện tích 2.474m2 thuộc thửa 59.

## Page 5

Ngoài ra, bản án còn quyết định về án phí, chi phít ố tụng, quyền kháng cáo.
Trong thời hạn luật định, bị đơn ông Lơng Xuân Ha có đơn kháng cáo một phần Bản án sơ thẩm, yêu cầu Tòa án cấp phúc thẩm công nhận quyền sử dụng toàn bộ diện tích đất tranh chấp và yêu cầu hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: Không chấp nhận yêu cầu của ông Lơng Xuân Ha về việc yêu cầu hủy một phần Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sốN 876226 số vào sổ cấp giấy số 0385 QSDĐ/LN ngy 01/10/1999 của Ủy ban nhân dân huyện đã cấp cho b Lơng Thị Th đối với một phần diện tích 2.474m2 thuộc thửa 59.
Tại phiên tòa phúc thẩm:
Ngời kháng cáo bị đơn ông Lơng Xuân Ha vẫn giữ nguyên nội dung đã kháng cáo với căn cứ: Diện tích đất tranh chấp gia đình ông đã sử dụng ổn định từ lâu, năm 2018 đã tiến hành trồng keo trên một phần diện tích đất tranh chấp.
Mặt khác, năm 1995 gia đình ông đã đợc cấp Sổ Bìa xanh tại lô 402 diện tích 3.1ha v đợc cấp đổi GCNQSDĐ v o năm 1999. Vì vậy, đề nghị Tòa án cấp phúc thẩm chấp nhận kháng cáoc ủa ông Lơng Xuân Ha, xử sửa Bản án sơ thẩm theo hớng công nhận quyền quản lý, sử dụng diện tích đất thuộc thửa 59 tờ bản đồ lâm nghiệp số 02 xã H.
Anh Lơng XuânH không chấp nhận yêu cầu kháng cáo của bị đơn v đề nghị giữ nguyên quyết định của Bản án dân sự sơ thẩm.
Tòa án cấp phúc thẩm đã triệu tập ông Hoàng Công L tham gia phiên tòa v ông trình b y: Năm 1995 gia đình ông đợc Nh nớc giao đất rừng tại lô 406, có diện tích 1.0ha v năm 1999 đợc cấp giấy chứng nhện quyền sử dụng đất (sổ đỏ) số lô và diện tích giữ nguyên; năm 2011 đợc cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới đứng tên hai vợ chồng. Diện tích thửa đất này sát với diện tích đất m nguyên đơn b Lơng Thị Th và bị đơn ông Lơng Xuân Ha đang quản lý sử dụng. Trong quá trình gi ải quyết vụ án, Tòa án nhân dân huyện B triệu tập ông vớit cách l ngời làm chứng, tuy nhiên do ông không đợc tham gia xem xét, thẩm định tại chỗ nên ông không biết mốc giới các bên chỉ dẫn tại thực địa nên ông xác định không liên quan đến diện tích đất tranh chấp. Hiện nay, đã có kết luận giám định t pháp của Sở T, mặt khác thực tế trong quá trình quản lý, sử dụng thì gia đình ông Lơng XuânH phát rừng cũng đã chặt vào cây thông của gia đình ông v đã đợc chính quyền xã H lập biên bản. Do đó, để đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của ông, đề nghị Hội đồng xét xử xem xét hủy Bản án sơ thẩm của Tòa án nhân dân huy ện B, bởi ông không đợc tham gia tại cấp sơ thẩm.
Ý kiến cuảng ời bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của nguyên đơn trình bày: Diện tích đất tranh chấp đã đợc Nh nớc giao đất giao rừng cho bà Lơng Thị Th từ năm 1995 tại lô 405, năm 1999 gia đình kê khai cấp đổi sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại thửa 405 di ện tích 01 ha. Gia đình thờng xuyên quản lý sử dụng, không chong ời khác chặt phá. Đề nghị Hội đồng xét xử căn cứ khoản 9 Điều 26; Điều 35; khoản 1 Điều 147; 157; 164 của Bộ luật Tố tụng dân sự; Các Điều 11; 15; 135; 357 của Bộ luật Dân sự; khoản 3

## Page 6

Điều 105; khoản 5 Điều 169; 189; 170; 175; 179, 203 Lu ật Đất đai 2013. Chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn v giữ nguyên bản án sơ thẩm.
Đại diện Viện Kiểm sát nhân dân tỉnh Lạng Sơn phát biểu ý kiến về việc chấp hành pháp luật tố tụng và giải quyết vụ án cụ thểnh sau:
Về việc chấp hành pháp luật tố tụng: Quá trình thụ lý, giải quyết vụ án tại cấp phúc thẩm và tại phiên tòa phúc thẩm, Thẩm phán, Hội đồng xét xử, Th ký phiên tòa v các đơng sự có mặt chấp h nh đúng quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự; những ngời tham gia tố tụng có mặt tại phiên tòa đã đợc thực hiện đầy đủ các quyền v nghĩa vụ của mình theo quy định của pháp luật tố tụng dân sự;
đơng sự vắng mặt nh ng đã có đơn xin xét xử vắng mặt vàng ời làm chứng đã thực hiện quyền v nghĩa vụ theo quy định của pháp luật tố tụng dân sự.
Về nội dung kháng cáo: Bị đơn ông Lơng Xuân Ha kháng cáo yêu cầu:
Công nhận quyền quản lý, sử dụng của ông Lơng Xuân Ha đối với diện tích 2.474m2 thuộc tờ thửa 59, tờ bản đồ địa chính lâm nghiệp 02, tại Hang H, khe K, Thôn B, xã H, huyện B, tỉnh Lạng Sơn.
Yêu cầu đợc quyền sở hữu tài sản trên đất là cây trám;
Yêu cầu hủy một phần Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sốN 876226, số vào sổ cấp giấy số 0385 QSDĐ/LN, ngy 01/10/1999 của Ủy ban nhân dân huyện đã cấp cho b Lơng Thị Th.
 Tại cấp phúc thẩm, sau khi thẩm định lại và chồng ghép bản đồ, giám định bản đồ thấy một phần diện tích đất đang tranh chấp nằm trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của ông Hong Công L. Tòa án đã đ a ông Hong Công L tham gia tố tụng tại cấp phúc thẩm, và tại phiên tòa phúc thẩm ông Hoàng Công Lyêu cầu đợc tham giat ố tụng từ cấp sơ thẩm để bảo vệ quyền lợi cho gia đình ông.
Để vụ án đợc giải quyết toàn diện, triệt để, đảm bảo nguyên tắc 02 cấp xét xử, đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của các đơng sự. Đề nghị Hội đồng xét xử áp dụng khoản 3 Điều 308, Điều 310 của Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015; hủy Bản án sơ thẩm số 11/2019/DS-ST, ngày 21 -11-2019 của Tòa án nhân dân huyện Bình Gia, tỉnh Lạng Sơn; chuyển hồ sơ cho cấp sơ thẩm giải quyết lại; ý kiến, yêu cầu của các đơng sự sẽ đợc xem xét khi giải quyết lại vụ án.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:[[1] Tòa án đã triệu tập hợp lệnh ng các đơng sự b Lơng Thị Th, anh Lơng Xuân Hi, chị Lơng Thị H, chị Lơng Thị T, chị Lơng Thị Th1, anh Lơng Văn Tha, anh Lơng Văn Thi đều vắng mặt nh ng đã có ủy quyền và ngời đại diện theo ủy quyền có mặt tại phiên tòa. Xét thấy, việc vắng mặt các đơng sự nói trên không ảnh hởng đến việc xem xét kháng cáo của ông Lơng Xuân Ha. Do đó, Hội đồng xét xử căn cứ vào khoản 2 Điều 296 của Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015 tiến hành xét xử vụ án vắng mặt những ngời có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan nói trên.

## Page 7

[2] Về tố tụng: Cấp sơ thẩm đ a ông Hong Công L tham gia tố tụng là ngời làm chứng l có cơ sở, bởi vì sau khi có kết quả xem xét thẩm định ngày 25/9/2019, Tòa án đã thông báo cho ông Hong Công L kết quả xem xét thẩm định là việc tranh chấp có một phần đất nằm trong thửa đất 58, bản đồ địa chính lập năm 2008, v phần tranh chấp anh Lơng XuânH v Lơng Xuân Ha đã rút yêu cầu không tranh chấp phần đất tại thửa đất 58 và ông Hoàng Công L nhất trí tham gia vớit cách l ngời làm chứng. Sau khi cấp phúc thẩm đ a ông Hong Công L tham giat ố tụng thì ông Hong Công L đã cung cấp cho Tòa án Biên bản xác minh tranh chấp tại thực địa thể hiện các cây tranh chấp tại là cây Hồi trồng theo dự án PAM bị chặt 06 cây và cây hồi con trong năm 2018 bị nhổ đều nằm trong thửa đất số 58. Ngoài ra ông Hoàng Công L còn cung cấp cho Tòa án Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do ông đứng tên đợc cấp năm 2011 l thửa đất 58 trong đó diện tích vợt so với diện tích cấp năm 1999, nh ngông không có khiếu nại, điều này thể hiện ông thừa nhận diện tích tại thửa số 58 cùng sơ đồ thửa đất. Mặt khác tại phiên tòa đại diện Ủy ban nhân dân huy ện B, tỉnh Lạng Sơn trình bày: Việc lập hồ sơ quản lý rừng v đất trồng rừng l theo phơng pháp thủ công, không đo tọa độ nên không chính xác. Năm 2008 khi lập bản đồ địa chính đều do các hộ đ a đi dẫn đạc v đo bằng máy có tính tọa độ nên chính xác cao hơn, v khi cấp giấy chứng nhận đều thực hiện theo đúng trình tự thủ tục quy định. Hơn nữa qua xem xét thẩm định lần hai, việc chồng ghép bản đồ và kết quả giám định khẳng định khi lập bản đồ bằng phơng pháp thủ công do vậy kết quả giám định chỉ là tham khảo. Do vậy không có căn cứ khẳng định đất đang tranh chấp là nằm trong thửa đất do ông Hong Công L đang quản lý (theo bản đồ giao đất lâm nghiệp), nên cấp sơ thẩm xác định ông Hoàng Công L là ngời làm chứng là chính xác.
[3] Căn cứ vào hồ sơ vụ án, xét yêu cầu xem xét thẩm định tại chỗ lại hiện trạng đất tranh chấp vàch ồng ghép bản đồ của bị đơn ông Lơng Xuân Ha.
Ngày 27-5-2020, Tòa án cấp phúc thẩm đã tiến hành xem xét thẩm định tại chỗ v tr ng cầu giám định bản đồ đối với giám định viên của SởT tỉnh Lạng Sơn để xác định diện tích đất tranh chấp tơng ứng số thửa, số tờ bản đồ nào của các tờ bản đồ qua các thời kỳ.
[4] Tại biên bản xem xét thẩm định tại chỗ ngày 27 -5-2020, ngời đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn anh Lơng XuânH v bị đơn ông Lơng Xuân Hanh ất trí thỏa thuận xác định ranh gi ới diện tích đất tranh ch ấp, tuy nhiên tại phiên tòa phúc thẩm anh Lơng XuânH không nhất trí với những nội dung thỏa thuận tại thực địa ngày 27-5-2020. Nh vậy, các đơng sự không thỏa thuận đợc với nhau về việc giải quyết vụ án, áp dụng khoản 2 Điều 5 của Bộ luật Tố tụng dân sự về quyền quyết định và tự định đoạt của đơng sự, Hội đồng xét xử tiếp tục giải quyết vụ án theo quy định của pháp luật.
 [5] Theo mảnh trích đo khu đất tranh chấp của Công ty Cổ phần trắc địa bản đồ v Môi trờng Sông Tô chi nhánh Lạng Sơn v Kết luận giám định ngày 10-7-2020 thể hiện: Diện tích đất tranh chấp bao gồm một phần diện tích 1356.5m2 thuộc thửa 405 đã đợc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho b Lơng Thị Th; một phần diện tích 2796.7m 2 thuộc thửa 406 đã đợc cấp

## Page 8

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông Hoàng Công L vàm ột phần diện tích 105.0m2 thuộc thửa 402 ông Lơng Xuân Ha đã đợc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, các thửa đất trên đều thuộc Tờ bản đồ giao đất, giao rừng và các đơng sự b Lơng Thị Th, ông Lơng Xuân Ha v ông Hong Công L đều đợc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất v o năm 1999. Tuy nhiên qua giám định do việc giao đất lâm nghiệp khoanh vẽ bằng hình thức thủ công nên độ chính xác không cao do vậy kết luận chỉ mang tính tham khảo, không mang tính quyết định.
[6] Quá trình giải quyết vụ án ngời đại diện của nguyên đơn cho rằng thời điểm đợc giao sổ ìa đỏ thì diện tích đợc giao đến điểm H-I nh trong sơ họa, gia đình vẫn quản lý rừng nh ng do điều kiện gia đình khó khăn nên một thời gian anh Lơng XuânH đi Miền Nam, b Lơng Thị Thởnh thì thờng xuyên ốm đau, đi viện điều trị nên không lên rừng thờng xuyên đ ợc, do đó đến năm 2017 - 2018 gia đình bị đơn đến phát rừng trồng cây, gia đình nguyên đơn không ai đợc biết. Nay nguyên đơn căn cứ vào sổ ìa xanh, ìa đỏ yêu cầu đợc quản lý sử dụng toàn bộ đất tranh chấp là 4.258,3m2 l không có cơ sở để chấp nhận toàn bộ yêu cầu của nguyên đơn. Căn cứ văn bản của Ủy ban nhân dân huyện B, thửa đất số 405, nay là thửa 59, diện tích tranh chấp 2.474m2 thuộc thửa 59 mang tên Lơng Xuân H. Do vậy, có căn cứ chấp nhận một phần yêu cầu của nguyên đơn, đối với phần diện tích 2.474m2 thuộc thửa 59. Tài sản trên đất thuộc thửa 59: Có 01 cây Trám trắng do anh Lơng XuânH trồng năm 1997 theo dự án Pam (BL 253), ngoài ra còn có 04 cây Sâu Sâu, 01 câym ạy Càng đờng kính 20cm, các cây quy ra gỗ tạp là 03m3 các cây này là cây mọc tự nhiên không do ai trồng, toàn bộ số cây nêu trên đang tồn tại trên thửa đất 59, do vậy b Lơng Thị Th đợc quyền sở hữu. Không chấp nhận yêu cầu của b Lơng Thị Th đối với một phần diện tích 1.784,3 m2 thuộc thửa 84.
[8] Xét yêuc ầu của ông Lơng Xuân Ha về việc hủy một phần Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của b Lơng Thị Th, thấy rằng: Việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ b Lơng Thị Th l đúng trình tự, thủ tục v đúng đốit ợng nên không có căn cứ chấp nhận.
[9] Đối với yêu cầu của anh Lơng Văn Th: Quá trình giải quyết vụ án anh không có yêu cầu độc lập về đất tranh chấp, nh ng cót i sản riêng của anh Lơng Văn Th trồng trên phần đất tranh chấp 510,5m2 thuộc thửa 59 có 153 cây keo. Căn cứ văn bản số: 401/NN ngày 31/10/2019 của Phòng N, huy ện B, thì đờng kính gốc dới 05cm, nh ng chiều cao trung bình l 1,2m đến trên 1,5m, do vậy di dời cây sẽ không đảm bảo sống và phát triển bình th ờng, do vậy buộc b Lơng Thị Th có trách nhi ệm thanh toán s ố tiền 1.224.000 đồng cho anh Lơng Văn Th v b Lơng Thị Th đợc sở hữu 153 cây keo.
[10] Yêu cầu của bị đơn: Cho rằng diện tích đất đang tranh chấp hiện nay thuộc thửa 59 chính là diện tích đất đã đợc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông tại lô 402. Ông căn cứ vào mô tả trong Hồ sơ giao quyền quản lý và sử dụng rừng v đất trồng rừng để yêu cầu đợc quản lý toàn bộ diện tích đất tranh chấp. Căn cứ văn bản của Ủy ban nhân dân huyện B, thửa đất số 402, nay

## Page 9

là thửa 84. Do vậy ông Lơng Xuân Ha đợc quản lý sử dụng một phần diện tích đất tranh chấp thuộc thửa 84 là 1.784,3 m2 l có căn cứ.
[11] Đối với tài sản trên đất l 535 cây keo xác định đây l t i sản của của anh Lơng Văn Th trồng, ông Lơng Xuân Ha không yêu cầu di dời cây, do đó anh Lơng Văn Th không phải di dời.
[12] Ý ki ến của những ngời có quy ền lợi liên quan phía nguyên đơn không yêu cầu độc lập v đều có yêu cầu giải quyết cho b Lơng Thị Th đợc quản lý sử dụng đất.
[13] Do đó không có căn cứ để chấp nhận yêu cầu kháng cáoc ủa ông Lơng Xuân Ha, cần giữ nguyên Bản án dân sự sơ thẩm.
[14] Đối với ý kiến của đại diện Viện Kiểm sát nhân dân tỉnh Lạng Sơn đ a ra l không phù hợp với nhận định của Hội đồng xét xử nên không đợc chấp nhận.
[15] Về chi phí xem xét thẩm định tại chỗ, định giá tài sản: Tại cấp sơ thẩm, do các bên đơng sự không thỏa thuận khác và yêu cầu của b Lơng Thị Th chỉ đợc chấp nhận một phần nên b Lơng Thị Th v ông Lơng Xuân Ha cùng phải chịu chi phí tố tụng. Lơng Thị Th đã tạm ứng chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ hết tổng số tiền l 5.000.000 đồng, Tòa án cấp sơ thẩm buộc ông Lơng Xuân Ha phải hoàn trả cho b Lơng Thị Th 2.500.000 đồng là đúng. Tại cấp phúc thẩm, ông Lơng Xuân Ha có yêu cầu Tòa án tiến hành biện pháp xem xét, thẩm định tại chỗ, chi phí đo đạc bằng máy v tr ng cầu giám định bản đồ hết tổng số tiền l 20.126.000 đồng. Căn cứ vào khoản 1 Điều 157, khoản 1 Điều 161 của Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015, do yêu cầu kháng cáo của ông Lơng Xuân Ha không đợc chấp nhận nên ông Lơng Xuân Ha phải chịu toàn bộ chi phí tố tụng tại cấp phúc thẩm, xác nhận ông Lơng Xuân Ha đã nộp đủ.
[16] Do kháng cáoc ủa ông Lơng Xuân Ha không đợc chấp nhận, nên ông Lơng Xuân Ha phải chịu án phí dân s ự phúc thẩm, tuy nhiên ông Lơng Xuân Ha thuộc đốit ợng đợc miễn án phí phúc thẩm. Vì các lẽ trên, QUYẾT ĐỊNH:
Căn cứ khoản 3 Điều 308, Điều 309; khoản 3 Điều 148 của Bộ luật Tố tụng dân s ự năm 2015; Căn cứ các Điều 186, 190, 199, kho ản 1 Điều 589, khoản 1 v 2 Điều 357 của Bộ luật Dân sự năm 2015; khoản 2 Điều 96, các khoản 2 v 5 Điều 166 của Luật Đất đai năm 2013; khoản 2 Điều 24, khoản 9 Điều 26, các khoản 2 v 4 Điều 91, khoản 1 Điều 147, khoản 1 Điều 165 khoản 1 Điều 166, điểm h khoản 1 Điều 217 của Bộ luật Tố tụng dân sự;
Căn cứ vào khoản 3 Điều 29 của Nghị quyết số: 326/2016/UBTVQH, 14 ngày 30-12-2016 của Ủy ban Thờng vụ Quốc hội Khóa 14 quy định về mức thu, miễn, giảm, thu nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.
1. Giữ nguyên Bản án dân s ự sơ thẩm số 11/2019/DS-ST, ngày 21 -11- 2019 của Tòa án nhân dân huyện B, tỉnh Lạng Sơn, cụ thể:

## Page 10

Chấp nhận một phần yêuc ầu của nguyên đơn, b Lơng Thị Th đợc quản lý sử dụng diện tích 2.474m2 tại Hang H, Khe Kh, thôn B, xã H, huy ện B, thuộc thửa 59 tờ bản đồ địa chính lâm nghi ệp 02 xã H. Có các điểm A-B dài 41,59m; B-C dài 36,06m; C-D dài 8,25m; D-E’ d i 23,26m; E’-T dài 54,99m; T- L dài 33,15m; L -M dài 29,68m; M -N dài 15,15m; N -O dài 70,24m: Các phía tiếp giáp Phía Đông giáp đờng mòn; Phía Tây giáp đất ông Hoàng Công L;
Phía Nam giáp đất ông Lơng Xuân Ha đợc quản lý sử dụng; Phía Bắc giáp đất b Lơng Thị Th đang sử dụng. Tài sản trên đất: Lơng Thị Th đợc sở hữu 01 cây trám tr ắng; 03m 3 gỗ tạp; 153 cây keo trồng trên diện tích 2.474m 2 và thanh toán giá trị cây cho anh Lơng Văn Th với số tiền l 1.224.000 đồng. (Có theo sơ họa vẽ ngày 25/9/2019 kèm theo.)
Buộc ông Lơng Xuân Ha chấm dứt hành vi tranh chấp tại diện tích đất b Lơng Thị Th đợc quản lý, sử dụng nêu trên.
2. Ông Lơng Xuân Ha đợc quản lý s ử dụng diện tích là 1.784,3, tại Hang H, Khe Kh, thôn B, xã H, huyện B, thuộc thửa 84 tờ bản đồ địa chính lâm nghiệp 02 xã H, huyện . Có các điểm I-K dài 23,13m; K-L dài 34,93m; L-T dài 33,15m; T-G dài 7,13m; H -I dài 73,10m; H -G dài 23,13m. Các phía ti ếp giáp Phía Đông giáp đờng mòn; Phía Tây giáp đất ông Hoàng Công L; Phía Nam giáp đất ông Lơng Xuân Ha đang sử dụng; Phía Bắc giáp đất b Lơng Thị Th đợc quản lý sử dụng. Tài sản trên đất: Anh Lơng Văn Th không phải di dời 535 cây keo trên thửa 84.
(Có theo sơ họa vẽ ngày 25/9/2019 kèm theo)
Buộc b Lơng Thị Th chấm dứt hành vi tranh chấp tại diện tích đất của ông Lơng Xuân Ha đợc quản lý, sử dụng nêu trên.
3. Về yêu cầu hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: Không chấp nhân yêu cầu của ông Lơng Xuân Ha về việc yêu cầu hủy một phần Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sốN 876226 số vào sổ cấp giấy số 0385 QSDĐ/LN ngày 01/10/1999 của Ủy ban nhân dân huyện đã cấp cho b Lơng Thị Th đối với một phần diện tích 2.474m2 thuộc thửa 59.
4. Về án phí dân s ự sơ thẩm và phúc th ẩm: Nguyên đơn, bị đơn đợc miễn án phí dân sự sơ thẩm và phúc thẩm theo quy định của pháp luật. Hoàn trả b Lơng Thị Th số tiền tạm ứng án phí đã nộp l 300.000 đồng theo Biên lai thu số AA/2015/0000642 ngày 01/7/2019 của Chi cục Thuyện B.
5. Về chi phí tố tụng:
5.1. Tại cấp sơ thẩm: Bà Lơng Thị Th v ông Lơng Xuân Ha mỗing ời phải chịu 2.500.000 đồng chi phí xem xét thẩm định v định giá tài s ản. Bà Lơng Thị Th đã tạm nộp trớc 5.000.000 đồng. Buộc ông Lơng Xuân Ha phải trả cho b Lơng Thị Th 2.500.000 đồng.
5.2. Tại cấp phúc thẩm: Ông Lơng Xuân Ha phải chịu chi phí xem xét thẩm định tại chỗ, chi phí đo đạc bằng máy, tr ng cầu giám định bản đồ là 20.126.000 đồng, xác nhận ông Lơng Xuân Ha đã nộp đủ.

## Page 11

Kể từ ngày án có hiệu lực pháp luật, nguyên đơn có yêu cầu thi hành án, nếu bị đơn không thi hành thì phải chịu lãi xuất tơng ứng với số tiền và thời gian chậm trả tại thời điểm thanh toán theo quy định tại Điều 357 Bộ luật tố tụng dân sự.
Các phần quyết định khác của bản án dân sự sơ thẩm không có khác cáo, kháng nghị có hiệu lực pháp luật, kể từ ngày hết hiệu lực kháng cáo, kháng nghị.
 Bản án phúc thẩm có hiệu lực kể từ ngày tuyên án./.

Nơi nhận:
- TAND cấp cao tại Hà Nội;
- VKSND cấp cao tại Hà Nội;
- VKSND tỉnh Lạng Sơn;
- Tổ HCTP; Phòng KTNV&THA;
- TAND huyện Bình Gia, tỉnh Lạng Sơn;
- CC Thuyện B, tỉnh Lạng Sơn;
- Các đơng sự;
- Ngời BVQVLIHP của đơng sự;
- L u: Hồ sơ vụ án; Tòa Dân sự.
TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM THẨM PHÁN – CHỦ TỌA PHIÊN TÒA




Vi Đức Trí