ngân hàng - Hòa
Số: 166
Ngày: 18/05/2015
Tòa án xét xử: TAND Q. Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Thông tin vụ việc: ngân hàng - Hòa

## Page 1

1 TÒA ÁN NHÂN DÂN QUẬN TÂN PHÚ CỘNG H1 XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

 Sóa: 166/2015/QÑST- DS Taân Phuù, ngaøy 18 thaùng 05 naêm 2015


QUYEÁT ÑÒNH COÂNG NHAÄN SÖÏ THOÛA THUAÄN CUÛA CAÙC ÑÖÔNG SÖÏ


- Caên cöù vaøo Ñieàu 186, 187 vaø Ñieàu 188 cuûa Boä luaät tóa tuïng daân söï;
- Căn cứ Điều 26 Luật thi hành án dân sự ;
- Caên cöù Phaùp leänh sóa 10/2009/UBTVQH 12 cuûa Uyû ban Thöôøng vuï Quoác Hoäi ngaøy 27/02/2009 quy ñònh veà aùn phí, leä phí Toøa aùn;
- Caên cöù vaøo bieân baûn hoøa giaûi thaønh ngaøy 08 thaùng 05 naêm 2015 veà vieäc caùc ñöông söï ñaõ thaät söï töï nguyeän thoûa thuaän ñöôïc vôùi nhau veà vieäc giaûi quyeát toaøn boä vuï aùn veà dân sự thuï lyù sóa: 96/2015/TLST-DS ngaøy 09 thaùng 04 naêm 2015 về vieäc “ Tranh chaáp hôïp ñoàng vay tài sản”.
XEÙT THAÁY:
Các thoûa thuaän cuûa caùc ñöông söï ñöôïc ghi trong bieân baûn hoøa giaûi thaønh lập ngaøy 08 thaùng 05 naêm 2015 về việc giải quyết toàn bộ vụ án laø hoaøn toaøn töï nguyeän;
nội dung thỏa thuận khoâng traùi phaùp luaät, khoâng traùi ñaïo ñöùc xaõ hoäi.
Ñaõ heát thôøi haïn baûy ngaøy, keå töø ngaøy laäp bieân baûn hoøa giaûi thaønh, khoâng coù ñöông söï naøo thay ñoåi yù kieán veà söï thoûa thuaän ñoù.

QUYEÁT ÑÒNH:
1. Coâng nhaän söï thỏa thuaän của các đương sự:
Nguyên đơn: Ngân hàng TMCP XYZ Địa chỉ : số 25 Bis đường N1, phường B1, quận Q, Tp.Hồ Chí Minh Người đại diện theo ủy quyền : ông Nguyễn Văn C – sinh năm 1987 (theo giấy ủy quyền số 07/2015/UQ-HDBANK-TPXLN ngày 13/01/2015)
 Bị đơn : 1/ Ông Nguyễn Chánh H1 - Sinh năm: 1962 2/ Bà Phan Thị Diễm H2 - Sinh năm : 1964 Cùng địa chỉ : 427/24 T1, phường T2, quận T3, Tp.Hồ Chí Minh

2. Sự thoûa thuaän cuûa caùc ñöông söï cụ thể như sau:
Ông Nguyễn Văn S1 là người đại diện theo ủy quyền của Ngân hàng TMCP XYZ và ông Nguyễn Chánh H1, bà Phan Thị Diễm H2 cùng thống nhất số nợ ông H1, bà H2 cùng có trách nhiệm thanh toán cho Ngân hàng TMCP XYZ tổng số nợ của từng hợp đồng như sau :

## Page 2

* Đối với hợp đồng tín dụng trung – dài hạn số 0722/12/TDH/CN ngày 16/10/2012:
 - Nợ gốc là 125.120.000 đồng , nợ lãi (lãi trong hạn, lãi quá hạn và lãi chậm trả) là 20.200.843 đồng . Tổng các khoản nợ vay của hợp đồng này là : 145.320.843 đồng.
* Đối với Hợp đồng hạn mức thấu chi số 625/13/HĐHMTC/CN ngày 14/11/2013 là :
- Nợ gốc là 189.655.228 đồng, nợ lãi (lãi trong hạn, lãi quá hạn và lãi chậm trả) là 44.006.254 đồng. Tổng các khoản nợ vay của hợp đồng này là 233.661.482 đồng Như vậy tổng số nợ ông Nguyễn Chánh H1 và bà Phan Thị Diễm H2 phải thanh toán cho Ngân hàng TMCP XYZ tạm tính đến ngày 08/5/2015 là : 378.982.325 đồng Hạn chót phải thanh toán dứt điểm số nợ trên là ngày 08/07/2015 Ghi nhận sự thỏa thuận giữa các bên về phương thức thanh toán số nợ, do các bên giao nhận trực tiếp Ngân hàng TMCP XYZ hoặc tại cơ quan Thi hành án dân sự có thẩm quyền.
 Ngoài số tiền trên, ông Nguyễn Chánh H1 và bà Phan Thị Diễm H2 còn phải tiếp tục trả lãi cho Ngân hàng TMCP XYZ theo mức lãi suất quá hạn hai bên đã thỏa thuận tại hợp đồng tín dụng trung – dài hạn số 0722/12/TDH/CN ngày 16/10/2012 và Hợp đồng hạn mức thấu chi số 625/13/HĐHMTC/CN ngày 14/11/2013 tính từ ngày 08/5/2015 cho đến khi thi hành án xong.
 Sau khi ông Nguyễn Chánh H1 và bà Phan Thị Diễm H2 thanh toán hết toàn bộ số nợ trên thì phía Ngân hàng phải trả lại cho ông Nguyễn Chánh H1 và bà Phan Thị Diễm H2 số giấy tờ thế chấp gồm :
- 01 bản chính giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở số H06183 do UBND Quận Tân Phú cấp ngày 30/12/2005. Cập nhật thay đổi diện tích và hiện trạng nhà ngày 12/3/2007, cập nhật hoàn thành nghĩa vụ tài chính ngày 27/12/2010
- 01 bản chính thông báo nộp lệ phí trước bạ nhà đất số 10/13781 ngày 23/12/2010.
- 01 bản chính thông báo nộp tiền sử dụng đất số 10/13838 ngày 23/12/20 10 và một bản sao giấy phép xây dựng số 942/UBND -GPXD do UBND quận Tân Phú cấp ngày 10/7/2006 Khi ñeán haïn traû nôï ông Nguyễn Chánh H1 và bà Phan Thị Diễm H2 khoâng thanh toaùn heát sóa nôï treân thì Ngân hàng TMCP XYZ có quyền yêu cầu cơ quan có thẩm quyền phát mãi tài sản thế chấp laø quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất tọa lạc tại địa chỉ 427/24 T1, phường T2, quận T3 , Tp,HCM (nay có địa chỉ mới là 24 D1, phường T2, quận T3 , Tp.HCM) theo các hợp đồng thế chấp tài sản số 0722/12/HĐTC ngày 16/10/2012 được công chứng tại Phòng công chứng số 4, TP.HCM, sốc ông chứng 042886, quyển số 10 ñeå ñaûm baûo vieäc thi haønh aùn.
 Về án phí dân sự sơ thẩm laø : 9.474.558 (chín triệu bốn trăm bảy mươi bốn nghìn năm trăm năm mươi tám) đồng các bên đương sự thỏa thuận do ông Nguyễn Chánh H1 và bà Phan Thị Diễm H2 nộp . Hoàn lại toàn bộ số tiền tạm ứng án phí 9.160.489 (chín triệu một trăm sáu mươi nghìn bốn trăm tám mươi chín ) đồng cho Ngân hàng TMCP XYZ theo biên lai thu tiền số 0000623 ngày 07/4/2015 của Chi cục Thi hành án dân sự quận Tân Phú.

## Page 3

3 Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các điều 6,7 và 9 Luật thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại điều 30 Luật thi hành án dân sự.
3. Quyeát ñònh naøy coù hieäu löïc phaùp luaät ngay sau khi ñöôïc ban haønh vaø khoâng bò khaùng caùo, khaùng nghò theo thuû tuïc phuùc thaåm.

Nôi nhaän:
- Caùc ñöông söï;
- TAND Thaønh phóa Hòa Chí Minh;
- VKSND Quaän Taân Phuù;
- Chi cuïc THADS Quaän Taân Phuù;
- Löu: VP, hòa sô TOØA AÙN NHAÂN DAÂN QUAÄN TAÂN PHUÙ THAÅM PHAÙN



 Nguyễn Thị Thanh Hiển