Số: 16/2020/QĐST
DUNG-MINH
Số: 16
Ngày: 12/06/2020
Tòa án xét xử: TAND TP. Mỹ Tho, tỉnh Tiền Giang
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: Yêu cầu mở lối đi

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TP. MỸ THO - TIỀN GIANG Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

Số: 16/2020/QĐST – DS Mỹ Tho, ngày 02 tháng 6 năm 20120 QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Caên cöù vaøo Ñieàu 212 và Điều 213 cuûa Boä luaät tóa tuïng daân söï.
Caên cöù vaøo bieân baûn hoøa giaûi thaønh ngaøy 25 tháng 5 năm 2020 veà vieäc caùc ñöông söï thoûa thuaän ñöôïc vôùi nhau veà vieäc giaûi quyeát toaøn boä vuï aùn daân söï th uï lyù sóa:
451/2019/TLST-DS ngaøy 13/12/2019 veà “tranh chấp yêu cầu mở lối đi, yêu cầu chuyển đổi quyền sử dụng đất”.
XEÙT THAÁY:
Caùc thoûa thuaän cuûa caùc ñöông söï ñöôïc ghi trong bieân baûn hoøa giaûi thaønh veà vieäc giaûi quyeát toaøn boä vu ï aùn laø töï nguyeän; noäi dung thoûa thuaän giöõa caùc ñöông söï khoâng traùi phaùp luaät, khoâng traùi ñaïo ñöùc xaõ hoäi.
Ñaõ heát thôøi haïn baûy ngaøy, keå töø ngaøy laäp bieân baûn hoøa giaûi thaønh, khoâng coù ñöông söï naøo thay ñoåi yù kieán veà söï thoûa thuaän ñoù.
QUYEÁT ÑÒNH:
1. Coâng nhaän söï thoûa thuaän cuûa caùc ñöông söï:
1. Nguyên đơn: Ông Phạm Hoàng D, sinh năm 1964.
Trú tại: số 198/16/1B LVP, phường 5, thành phố Mỹ Tho, tỉnh Tiền Giang
2. Bị đơn: Ông Phạm Hoàng M, sinh năm 1972.
Địa chỉ: số 198/16/1 LVP, phường 5, thành phố Mỹ Tho, tỉnh Tiền Giang
3. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: Ông Phạm Hoàng H, sinh năm 1969 Địa chỉ: 166/20, khu phố 12, phường 6, thành phố Mỹ Tho, tỉnh Tiền Giang Người đại diện hợp pháp của người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
Bà Lê Thị Ngọc T, sinh năm 1978.
Trú tại: số 166/19B, LTK, phường 6, thành phố Mỹ Tho, tỉnh Tiền Giang
2. Söï thoûa thuaän cuûa caùc ñöông söï cuï theå nhö sau:
 Ông Phạm Hoàng M đồng ý mở lối đi công cộng cho ông Phạm Hoàng D và Phạm Hoàng Huân theo (theo phiếu xác nhận kết quả đo đạc hiện trạng thửa đất ngày 20/02/2020) có kích thước chiều ngang hướng đông có vị trí từ 1 đến 2 là 3,5 m, chiều ngang hướng tây có vị trí từ số 5 đến 4 và từ 4 đến 3 là 3,5 m chiều dài hường Bắc có vị trí từ 1 đến 5 là 20,08m, chiều dài hướng nam có v ị trí từ 2 đến 3 là 20,19m, tổng diện tích 70,5 m 2, nằm trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AC 364080, người sử

## Page 2

dụng đất Phạm Hoàng M, sinh năm 1972, địa chỉ thửa đất khu phố 12, phường 6, thành phố Mỹ Tho, diện tích 1420,04 m2
- Phía Đông giáp đất của ông Phạm Hoàng D;
- Phía Tây giáp đường đá và đất của ông Nguyễn Anh Tuấn;
- Phía Nam giáp đất của ông M;
- Phía Bắc giáp đất của ông M.
Ông Phạm Hoàng M đồng ý điều chỉnh giảm diện tích trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sau khi mở lối đi. Ông M không yêu cầu ông D và ông Huân trả giá trị đất và cây trồng trên đất mà ông M mở lối đi.
Có sơ đồ kèm theo, theo phiếu xác nhận kết quả đo đạc hiện trạng thửa đất ngày 20 tháng 02 năm 2020, thửa đất số 346, tờ bản đồ số 15.
2. Ông Phạm Hoàng D đồng ý mở lối đi công cộng cho ông Phạm Hoàng Huân (theo phiếu xác nhận kết quả đo đạc hiện trạng thửa đất ngày 04/05/ 2020) có kích thước chiều ngang hướng đông có vị trí từ số 1 đến số 2 và từ số 2 đến số 3 là 4,03 m, chiều ngang hướng tây (ở vị trí từ 7 đến 6 và từ 6 đến 5 là 6,71 m và ở vị trí từ 8 đến 9 là 2,7 m;
chiều dài hướng bắc có vị trí từ số 7 đến số 8 là 5 m, từ số 9 đến số 10 và từ s ố 10 đến số 1 là 51,75 m, tổng diện tích mở lối đi là 241 m 2, nằm trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CT723875, người sử dụng đất Phạm Hoàng D, sinh năm 1964, thửa đất số 03, tờ bản đồ số 15, địa chỉ thửa đất khu phố 12, phường 6, thành phố Mỹ Tho, diện tích 1561,4 m2 Có tứ cận như sau:
- Phía Đông tiếp giáp với đất của ông Trần Văn Chiến
- Phía Tây giáp đất của ông Phạm Hoàng M;
- Phía Nam giáp đất của Phạm Hoàng Huân
- Phía Bắc giáp đất của ông D Ông Phạm Hoàng D đồng ý điều chỉnh giảm diện tích trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sau khi mở lối đi. Ông D không yêu cầu ông Huân trả giá trị đất và cây trồng trên đất mà ông D mở lối đi.
Có sơ đồ kèm theo, theo phiếu xác nhận kết quả đo đạc hiện trạng thửa đất ngày 04 tháng 5 năm 2020, thửa đất số 349, tờ bản đồ số 15
3. Ông Phạm Hoàng D đồng ý chuyển đổi quyền sử đất cho ông Phạm Hoàng M phần đất (theo phiếu xác nhận kết quả đo đạc hiện trạng thửa đất ngày 04/5/2020), có kích thước chiều dài hướng đông có vịt rí từ số 1 đến số 2 là 23,96 ; chiều dài hướng tây có vị trí từ từ số 5 đến số 6 là 21,06 m; chiều ngang hướng nam từ số 4 đến số 5 là 5,0 m; từ vị trí số 3 đến số 4 là 2,7m; từ vị trí số 2 đến số 3 là 15m; hướng bắc từ vị trí số 6 đến số 7 là 3,61m; từ vị trí số 7 đến số 8 là 3,0m; từ số 8 đến số 1 là 13,39 m, tổng diện tích ông Phạm Hoàng D chuyển đổi cho ông Phạm Hoàng M là 461,7 m2, nằm trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CT723875, người sử dụng đất Phạm Hoàng D, sinh năm 1964, thửa đất số 03, tờ bản đồ số 15, địa chỉ thửa đất khu phố 12, phường 6, thành phố Mỹ Tho, diện tích 1561,4 m2.
Có tứ cận như sau:
- Phía Đông tiếp giáp với đất của ông Phạm Hoàng D;

## Page 3

- Phía Tây giáp đất của ông Phạm Hoàng M;
- Phía Nam giáp đất của Phạm Hoàng D;
- Phía Bắc giáp đất của ông Phạm Quốc Thắng.
Ông Phạm Hoàng D đồng ý điều chỉnh giảm diện tích trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sau khi chuyển đổi quyền sử dụng đất nêu trên cho ông Phạm Hoàng M.
Ông D không yêu cầu ông Phạm Hoàng M trả giá trị đất và cây trồng trên đất mà ông Phạm Hoàng D chuyển đổi cho ông M.
 Ông Phạm Hoàng M được quyền liên hệ với cơ quan nhà nước có thẩm quyền để đăng ký kê khai, lập các thủ tục để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng phần đất 461,7 m2 nêu trên theo quy định.
Có sơ đồ kèm theo, theo phiếu xác nhận kết quả đo đạc hiện trạng thửa đất ngày 04 tháng 5 năm 2020, thửa đất số 348, tờ bản đồ số 15.
4. Ông Phạm Hoàng D tự nguyện chịu 150.000 đồng án phí dân sự sơ thẩm được trừ vào 300.000 đồng tạm ứng án phí mà ông M đã nộp theo biên lai thu số 0000810 ngày 13/12/2020 của Chi cục thi hành án dân sự thành phố Mỹ Tho nên ông D được hoàn lại 150.000 đồng.
Ông Phạm Hoàng M tự nguyện chịu 150.000 đồng án phí dân sự sơ thẩm được trừ vào 300.000 đồng tạm ứng án phí mà ông M đã nộp theo biên lai thu số 0001252 ngày 17/4/2020 của Chi cục thi hành án dân sự thành phố Mỹ Tho nên ông M được hoàn lại 150.000 đồng.
Ông Phạm Hoàng H tự nguyện chịu 150.000 đồng án phí dân sự sơ thẩm được trừ vào 300.000 đồng tạm ứng án phí mà ông H đã nộp theo biên lai thu số 0001019 ngày 05/02/2020 của Chi cục thi hành án dân sự thành phố Mỹ Tho nên được hoàn lại 150.000 đồng.
3. Quyeát ñònh naøy coù hieäu löïc phaùp luaät ngay sau khi ñöôïc ban haønh vaø khoâng bò khaùng caùo, khaùng nghò theo thuû tuïc phuùc thaåm.
4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các điều 6,7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.
 THAÅM PHAÙN





Nguyễn Ái Đoan Nơi nhận:
- Đương sự;
- VKSND TP Mỹ Tho – Tiền Giang;
- Chi cục THADS TP. Mỹ Tho – Tiền Giang;
- Lưu hồ sơ vụ án.