Bản án số: 164/2020/DS-PT
Công ty TNHH Q - N.T.H.Y
Số: 164/2020/DSPT
Ngày: 29/05/2020
Tòa án xét xử: TAND TP. Hà Nội
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Thông tin vụ việc: Ngày 29/5/2020, tại trụ sở Tòa án nhân dân Thành phố Hà Nội xét xử phúc thẩm công khai vụ án thụ lý số: 222/2020/TLPT-DS ngày 22/4/2020 về : “Tranh chấp hợp đồng tín dụng”.

## Page 1

1 TÒA ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HÀ NỘI

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

Bản án số: 164/2020/DS-PT Ngày: 29/5/2020 V/v: Tranh chấp Hợp đồng tín dụng

NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HÀ NỘI
 - Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:
 Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa:
 Các Thẩm phán:
Bà Ngô Thị Thu Thiện.
Ông Vũ Viết Văn;
Bà Trần Thị Liên Anh.
 - Thư ký phiên tòa: Bà Phạm Thị Thùy Trang - Thư ký Tòa án nhân dân Thành phố Hà Nội.
 - i din in im t nh n d n thành ph Hà ội: Ông Nguyễn Mạnh Thắng - iểm sát viên th m gi phiên tò .
 Ngày 29/5/2020, tại trụ sở Tò án nhân dân Thành phố Hà Nội xét xử phúc thẩm công khi vụ án thụ lý số: 222/2020/TLPT-DS ngày 22/4/2020 về : “Tr nh chấp hợp đồng tín dụng”.
 Do bản án dân sự sơ thẩm số 119/2019/DS-ST ngày 26/11/2019 củ Tò án nhân dân quận L.B, Hà Nội bị kháng cáo.
 Theo Quyết định đư vụ án r xét xử phúc thẩm số 162/2020/QĐ-PT ngày 28/4/2020 củ Tò án nhân dân Thành phố Hà Nội - giữ :
1. Nguyên đơn: Công ty TNHH Q. Trụ sở: hu tái định cư 2, tiểu khu L.S, thị trấn L.S, huyện L.S, tỉnh H.B. Đại diện theo pháp luật: Bà K.V.T.U- Tổng Giám đốc. Đại diện theo ủy quyền: Bà Đ.T.L, sinh năm 1977. Có mặt.
2. Bị đơn:
2.1. Chị N.T.H.Y, sinh năm 1979; Có đơn xin xử vắng mặt.
2.2. Anh N.H.Q, sinh năm 1967. Có đơn xin xử vắng mặt.
Cùng trú tại: Tổ 1, phường V.H, quận L.B, thành phố Hà Nội.
3. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
3.1. Bà N.T.T, sinh năm 1947; Có đơn xin xử vắng mặt.
3.2. Ông N.Q.T, sinh năm 1927; Có đơn xin xử vắng mặt.
3.3. Cháu N.T.A, sinh năm 2009;
3.4. Cháu N.Đ.T.A’, sinh năm 2013.
Cháu A và cháu A’ do anh Q đại diện.

## Page 2

2 Cùng trú tại: Tổ 1, phường V.H, quận L.B, thành phố Hà Nội.
NỘI DUNG VỤ ÁN:
 guyên đơn Công ty TNHH Q do người đ i din theo ủy quyền trình bày:
Chị N.T.H.Y và anh N.H.Q có v y vốn củ Ngân hàng P.Đ ( gọi tắt là OB) theo Hợp đồng tín dụng ( HĐTD) số 0017/2013/HĐTD-CN ngày 22/02/2013 và khế ước nhận nợ 0017.02/2013 -OB/KU7NN-CN ngày 25/2/2013, số tiền v y là 4.800.000.000đ, thời hạn v y từ 25/2/2013- 22/02/2028, mục đích v y: bổ sung vốn mu nhà tại số 10 phường Ngọc Lâm, quận L.B, Hà Nội. Lãi suất cho v y 17%/năm cho thời kỳ đầu tiên là 06 tháng và từ tháng thứ 7 lãi suất áp dụng cho kỳ đổi lãi tiếp theo bằng lãi suất tiền gửi tiết kiệm kỳ hạn 13 tháng trả lãi cuối kỳ do Ngân hàng công bố tại thời điểm tính lãi + biên độ tối thiểu 4,5%/năm. Lãi suất quá hạn tính 150% lãi suất trong hạn. Phương thức v y: Trả góp. Trả nợ gốc: Gốc trả , phân kỳ: ỳ 1-60 mỗi tháng trả 17 triệu đồng; kỳ 61-120 trả 25 triệu đồng / tháng vào ngày 26 hàng tháng, phân kỳ: ỳ 1 đến kỳ 60 trả 17 triệu/ tháng; kỳ 121-149 trả 35 triệu đồng /tháng; kỳ 150-179 trả 40 triệu đồng/tháng; kỳ 180 trả 65 triệu đồng/tháng. Trả định kỳ vào ngày 26 hàng tháng. Trả nợ lãi: Trả định kỳ vào ngày 26 hàng tháng theo dư nợ thực tế.
Tài sản đảm bảo là bất động sản tọ lạc tại Phường V.H, Quận L.B, TP. Hà Nội (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BĐ 304641, số vào sổ cấp GCN số 325/STTB do UBND Quận L.B cấp ngày 20/12/2010) theo Hợp đồng thế chấp số công chứng 0388, quyền số 01.2013 TP/CC-SCC/HĐGD ngày 22/02/2013 và Bất động sản tọ lạc tại Phường K.L, Quận Đ.Đ, TP. Hà Nội (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BA 767525, số vào sổ cấp GCN số CH00039/1038.2010/QĐ-UBND do UBND Quận Đ.Đ cấp) theo Hợp đồng thế chấp số công chứng 0389, quyền số 01.2013 quyền số 01.2013 TP/CC-SCC/HĐGD ngày 22/02/2013. Hiện tài sản ở K.L đã được giải chấp.
Quá trình v y vốn, chị Y và anh Q đã vi phạm về nghĩ vụ trả nợ với OB.
Ngày 28/04/2014, OB đã bán toàn bộ khoản nợ củ chị Y và anh Q cho Công ty TNHH MTV Q Việt N m (VA).
Ngày 18/6/2015, VA có Đơn khởi kiện chị Y và anh Q.
Ngày 25/6/2018, OB lại mu lại toàn bộ khoản nợ củ chị Y và anh Q từ VA.
Ngày 28/12/2018, OB lại bán toàn bộ nợ củ chị Y, anh Q cho Công ty TNHH Q theo Hợp đồng mu bán nợ số 2812/2018/HĐMB (OB, Công ty TNHH Q).
Tính đến ngày 20/11/2019 chị Y , anh Q còn nợ theo HĐTD: nợ gốc là 2.532.000.000đ + nợ lãi 2.958.606.881đ ( trong đó nợ lãi trong hạn là 2.524.147.331đ + nợ lãi quá hạn 434.459.550đ + phạt chậm trả 2.160.298.634đ).

## Page 3

3 Tổng = 7.650.905.515đ. Tiền lãi tiền phạt chậm trả sẽ tiếp tục phát sinh theo lãi suất quá hạn từ ngày 21/11/2019 cho đến khi khoản nợ thực tất toán.
Nay Công ty TNHH Q yêu cầu: chị Y và anh Q phải trả khoản tiền nợ theo HĐTD số tiền gốc và lãi là 7.650.905.515đ ( trong đó: nợ gốc là 2.532.000.000đ + nợ lãi 2.958.606.881đ ( trong đó nợ lãi trong hạn là 2.524.147.331đ + nợ lãi quá hạn 434.459.550đ + phạt chậm trả 2.160.298.634đ).
Trường hợp chị N.T.H.Y, anh N.H.Q không trả hoặc trả không đầy đủ, không đúng hạn thì tài sản đảm bảo là bất động sản tọ lạc tại Phường V.H, Quận L.B, TP. Hà Nội (có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BĐ 304641, số vào sổ cấp GCN số 325/STTB do UBND Quận L.B cấp ngày 20/12/2010) theo Hợp đồng thế chấp số công chứng 0388, quyền số 01.2013 TP/CC-SCC/HĐGD ngày 22/02/2013 được phát mãi để thu hồi nợ cho Công ty TNHH Q. Công ty TNHH Q có quyền tự xử lý tài sản đảm bảo theo quy định pháp luật hoặc yêu cầu cơ qu n thi hành án có thẩm quyền phát mãi tài sản đảm bảo để thu hồi nợ theo quy định pháp luật.
Trường hợp tài sản đảm bảo là bất động sản tọ lạc tại Phường V.H, Quận L.B, TP. Hà Nội (có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BĐ 304641, số vào sổ cấp GCN số 325/STTB do UBND Quận L.B cấp ngày 20/12/2010) s u khi xử lý mà vẫn không đủ để trả hết nợ cho Công ty TNHH Q thì chị N.T.H.Y, anh N.H.Q phải tiếp tục trả nợ cho đến khi thực tất toán toàn bộ khoản nợ.
Bị đơn chị Yvà anh Q trình bày: Nhất trí với trình bày củ Công ty TNHH Q về việc nh chị đã v y tiền theo HĐTD với OB với số tiền v y là 4.800.000.000đ; lãi suất, thời hạn trả như nguyên đơn đã kh i.
Về tài sản đảm bảo đúng như nguyên đơn đã trình bày, tài sản ở K.L đã giải chấp xong; n y còn tài sản ở đường Ngô Gi Tự, L.B.
Tính đến ngày 07/9/2017, nh chị còn nợ OB số tiền gốc là 2.532.000.000đ và toàn bộ tiền lãi từ đó đến n y.
Nay Công ty TNHH Q là bên mu lại nợ củ OB có yêu cầu nh chị phải trả tiền v y theo HĐTD, nh chị đề nghị Tò án xem xét giải quyết theo quy định pháp luật; nh chị không chấp nhận trả lãi chậm trả.
 gười có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan bà N.T.T trình bày: Bà là mẹ củ chị Y. Bà có biết vợ chồng chị Ycó nhu cầu v y tiền nên hỏi bà mượn GCNQSD đất nhà để thế chấp. Bà nhất trí và chị Ycó nói bà làm thủ tục tặng cho chị Ytài sản để s ng tên GCNQSD đất cho chị Ythuận tiện v y tiền Ngân hàng. S u khi vợ chồng bà ký s ng tên nhà đất cho chị Y, chị Yđã thế chấp ngân hàng để v y tiền.
Bà không biết chị Yđã sử dụng tiền v y như thế nào.
N y bà yêu cầu hủy Hợp đồng thế chấp ( HĐTC) tài sản giữ vợ chồng bà

## Page 4

4 với chị Y; hủy việc s ng tên GCNQSD đất từ vợ chồng bà sang cho chị Y.
 gười có quyền lợi nghĩa vụ liên quan ông N.Q.T: không có lời khi và không đến Tò án làm việc.
Bản án sơ thẩm số 119/2019/DSST ngày 26/11/2019 của Tòa án nhân dân quận L.B, Thành phố Hà Nội đã quyết định:
Chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện củ Công ty TNHH Q.
- Xác nhận: Tính đến ngày 26/11/2019 bà N.T.H.Y và ông N.H.Q còn nợ Công ty TNHH Q tổng số tiền là: 5.583.517.521 đồng. Trong đó tiền gốc là:
2.532.000.000 đồng; Lãi suất trong hạn là : 2.467.083.233 đồng; Lãi suất quá hạn là: 584.434.288 đồng.
- Buộc bà Yvà ông Qphải th nh toán cho Công ty TNHH Q toàn bộ khoản nợ trên.
 hông chấp nhận yêu cầu lãi suất phạt chậm trả là: 2.140.982.906 đồng củ Công ty TNHH Q.
Trong trường hợp bà Yvà ông Qkhông trả được nợ cho Công ty TNHH Q thì Công ty TNHH Q có quyền đề nghị cơ qu n có thẩm quyền kê biên, phát mại toàn bộ tài sản bảo đảm để thu hồi toàn bộ khoản nợ. Tài sản bảo đảm là: toàn bộ quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất, diện tích 165,6m2, tại đị chỉ Căn hộ 01 nhà B,TTQĐ Quân khu Thủ đô, phường V.H, quận L.B, Thành phố Hà Nội theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BĐ 304641, số vào sổ cấp GCN số 325/STTB do UBND Quận L.B cấp ngày 20/12/2010) mang tên bà N.T.H.Y và theo Hợp đồng thế chấp số công chứng 0388, quyền số 01.2013 TP/CC-SCC/HĐGD ngày 22/02/2013 tại phòng Công chứng số 7 Thành phố Hà Nội.
 ể từ ngày tiếp theo củ ngày xét xử sơ thẩm, khách hàng v y còn phải tiếp tục chịu khoản tiền lãi quá hạn củ số tiền gốc chư th nh toán theo mức lãi suất mà các bên thỏ thuận trong hợp đồng cho đến khi th nh toán xong các khoản nợ này. Trường hợp trong hợp đồng tín dụng, các bên có thỏ thuận về việc điều chỉnh lãi suất cho v y theo từng thời kỳ củ Ngân hàng cho v y thì lãi suất mà khách hàng v y phải tiếp tục th nh toán cho Công ty TNHH Q theo quyết định của Tòa án cũng sẽ được điều chỉnh cho phù hợp với sự điều chỉnh lãi suất củ Ngân hàng cho vay.
Ngoài r , bản án sơ thẩm còn tuyên về án phí, quyền yêu cầu thi hành án và quyền kháng cáo củ các đương sự.
Ngày 4/12/2019 Công ty TNHH Q - nguyên đơn; ngày 14/12/2019 chị N.T.H.Y, anh N.H.Q - bị đơn có đơn kháng cáo bản án sơ thẩm.
Tại phiên tò phúc thẩm:
- Nguyên đơn giữ nguyên yêu cầu khởi kiện và giữ nguyên nội dung đơn

## Page 5

5 kháng cáo.
- Bị đơn có đơn xin xử vắng mặt và giữ nguyên lời khi đã trình bày.
- Người có quyền lợi nghĩ vụ liên qu n có đơn xin xử vắng mặt và giữ nguyên lời khi đã trình bày.
- Các bên đương sự không thỏ thuận được về việc giải quyết vụ án.
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân Thành phố Hà Nội phát biểu qu n điểm:
Về tố tụng: Người th m gi tố tụng và người tiến hành tố tụng đã thực hiện đúng quy định củ Bộ luật Tố tụng dân sự tại Tò án cấp phúc thẩm.
Về nội dung: S u khi phân tích nội dung vụ án, Đại diện V S đề nghị HĐXX giữ nguyên bản án sơ thẩm củ TAND quận L.B, Hà Nội.
Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án đã được thẩm tr tại phiên tò và căn cứ vào kết quả tr nh luận tại phiên tò , yêu cầu củ các bên đương sự, qu n điểm củ đại diện Viện kiểm sát nhân dân Thành phố Hà Nội, NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
I/ Về thủ tục tố tụng: Đơn kháng cáo củ Công ty TNHH Q; Chị N.T.H.Y, anh N.H.Q nộp trong hạn luật định và đã nộp tạm ứng án phí kháng cáo theo quy định pháp luật nên được chấp nhận xem xét.
II/ Xét nội dung đơn kháng cáo củ các đương sự cho thấy:
[1]. Về gi o dịch liên quan đến Hợp đồng tín dụng (HĐTD) giữ chị N.T.H.Y, anh N.H.Q với Ngân hàng P.Đ( OB) như s u:
[1.1]. Ngân hàng P.Đ( OB) và chị N.T.H.Y, anh N.H.Q đều thống nhất lời khai: Ngày 22/02/2013 OB và chị Y anh Q có ký kết Hợp đồng tín dụng số 0017/2013/HĐTD-CN; ngày 25/ 2/2013 chị Yvà anh Q ký khế ước nhận nợ số 0017.02/2013-OB/KU7 NN-CN nhận số tiền v y là 4.800.000.000đ. Thời hạn v y từ 25/2/2013 đến 22/02/2028. Lãi suất cho v y 17%/ năm cho thời kỳ đầu tiên là 06 tháng và từ tháng thứ 7 lãi suất áp dụng cho kỳ đổi lãi tiếp theo bằng lãi suất tiền gửi tiết kiệm kỳ hạn 13 tháng trả lãi cuối kỳ do Ngân hàng công bố tại thời điểm tính lãi + biên độ tối thiểu 4,5% năm. Lãi suất quá hạn tính =150% lãi suất trong hạn. Phương thức v y: trả góp. Trả nợ gốc: trả gốc, phân kỳ: kỳ 1-60 mỗi tháng trả 17.000.000đ; kỳ 61-120 trả 25.000.000đ/ tháng vào ngày 26 hàng tháng, phân kỳ:
kỳ 1 đến kỳ 60 trả 17.000.000đ/ tháng; kỳ 121-149 trả 35.000.000đ/ tháng; kỳ 150- 179 trả 40 triệu đồng/ tháng; kỳ 180 trả 65 triệu đồng/ tháng. Trả định kỳ vào ngày 26 hàng tháng. Trả nợ lãi: trả định kỳ vào ngày 26 hàng tháng theo dư nợ thực tế.
[1.2]. Để đảm bảo khoản tiền v y củ OB, chị Yvà anh Qđã ký Hợp đồng thế chấp tài sản (HĐTCTS) là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất là nhà đất tại phường V.H, quận L.B, Hà Nội theo GCNQSD đất và QSH nhà ở số BĐ 304641 do Ủy b n nhân dân quận L.B ký ngày 20/12/2010 cấp cho chủ sử dụng đất và sở hữu nhà ở là chị N.T.H.Y; Và quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất là

## Page 6

6 nhà đất tọ lạc tại phường K.L, quận Đ.Đ, Hà Nội đã được cấp GCNQSD đất và QSH nhà ở số BA 767525 do Ủy b n nhân dân quận Đ.Đ ký ngày 29/4/2010 cấp cho chủ sử dụng đất và sở hữu nhà ở là anh N.H.Q. Hiện tại tài sản là nhà đất tọ lạc tại phường K.L đã được giải chấp.
 [1.3]. Quá trình thực hiện HĐTD này, ngày 28/12/2018, OB lại bán toàn bộ nợ củ chị Y, anh Q cho Công ty TNHH Q theo Hợp đồng mu bán nợ số 2812/2018/HĐMB ( OB, Công ty TNHH Q).
Ngày 26/12/2015 chị Y, anh Qđã vi phạm nghĩ vụ trả nợ.
Tính đến ngày 20/11/2019 chị Y, anh Qcông nhận còn nợ OB theo HĐTD:
nợ gốc là 2.532.000.000đ. Nên Tò sơ thẩm buộc chị Yvà anh Qphải trả cho OB (nay là Công ty TNHH Q) số tiền nợ gốc này là đúng.
[1.4]. Còn tiền lãi:
OB sau này là Công ty TNHH Q thì tính số tiền lãi mà vợ chồng chị Ycòn nợ cụ thể: tổng lãi là 3.051.517.521đ; trong đó lãi trong hạn là 2.467.083.233đ + lãi quá hạn là 584.434.288đ + Lãi chậm trả là 2.140.982.906đ.
Chị Yvà anh Qkhông nhất trí cách tính lãi củ OB sau này là Công ty TNHH Q.
Nên HĐXX sơ thẩm đã xem xét lại cách tính lãi như s u:
- Các bên đương sự đều xác định tính đến ngày 26/6/2013 chị Y, anh Qmới trả được 278.456.675đ tiền lãi và đến 26/12/2015 mới trả được 2.268.000.000đ tiền gốc. Như vậy, xác định đến ngày 26/6/2013 chị Y, anh Qvi phạm nghĩ vụ th nh toán trả lãi, và ngày 26/6/2013 OB tính chuyển nợ quá hạn đối với số tiền lãi; ngày 26/12/2015 là ngày chị Y, anh Q vi phạm nghĩ vụ trả tiền gốc. ể từ ngày 26/6/2013 là thời điểm chuyển nợ quá hạn củ số tiền lãi đến ngày 26/12/2015 là 1.545.505.133đ. Áp dụng khoản 4 Điều 13 Thông tư số 39/2016/TT-NHNN ngày 30/12/2016 quy định về hoạt động cho v y củ các Tổ chức tín dụng. Thì số tiền lãi chậm trong hạn theo Hợp đồng tín dụng từ ngày 26/6/2013 - 26/12/2015 là:
1.545.405.133đ x 10%= 154.540.513đ. Tổng số tiền lãi trong hạn sẽ là:
(1.545.405.133đ + 154.540.513đ) = 1.699.945.646đ.
- Đối với lãi quá hạn: Hội đồng xét xử sơ thẩm xác định ngày 26/12/2015 là thời điểm chuyển nợ quá hạn, lãi suất các bên thỏ thuận là 17%/ năm cho thời kỳ đầu tiên là 06 tháng và từ tháng thứ 7 lãi suất áp dụng cho kỳ đổi lãi tiếp theo bằng lãi suất tiền gửi tiết kiệm kỳ hạn 13 tháng trả lãi cuối kỳ do Ngân hàng công bố tại thời điểm tính lãi + biên độ tối thiểu 4,5%/ năm. Lãi suất quá hạn bằng 150% lãi suất trong hạn. Chị Y, anh Qđã thực hiện trả lãi ở kỳ thứ nhất, do vậy lãi suất quá hạn được tính bằng lãi suất huy động tiền gửi tiết kiệm 13 tháng trả lãi s u cộng biên độ tối thiểu 4,5%/ năm. Theo Quyết định số 023/2016 ngày 22/01/2016 quy định lãi suất củ OB do nguyên đơn cung cấp là 7,7%/ năm + 4,5%/ năm biên độ

## Page 7

7 tối thiểu = 12.2%/ năm. Đây chính là mức lãi suất áp dụng trong hạn củ hợp đồng.
Lãi suất quá hạn = 150% lãi suất trong hạn là 18.3%/ năm. Cụ thể lãi suất quá hạn được tính như s u: tiền gốc là 2.532.000.000đ x 18.3%/ năm x số ngày vi phạm từ ngày 27/12/2015 đến ngày xét xử sơ thẩm 26/11/2019 là 03 năm 11 tháng tức là 1.410 ngày. Tiền lãi quá hạn được tính là: 2.532.000.000đ x 18.3%/ năm : 12 tháng : 30 ngày x 1.410 ngày = 1.814.811.000đ.
Như cách tính trên thì số tiền lãi vợ chồng chị Y, anh Qphải trả theo Hợp đồng tín dụng là (1.699.945.646đ+ 1.814.811.000đ) = 3.514.756.646đ. Tại phiên tò sơ thẩm, nguyên đơn chỉ yêu cầu vợ chồng chị Ytrả tiền lãi trong hạn và quá hạn là: 3.051.517.521đ. Đây là sự tự nguyện củ nguyên đơn nên HĐXX sơ thẩm đã chấp nhận và buộc vợ chồng chị Y , anh Q phải trả tổng tiền lãi là 3.051.517.521đ.
 - Đối với yêu cầu củ nguyên đơn về việc buộc bị đơn phải trả tiền lãi phạt do chậm trả là 2.140.982.906 đồng. Hội đồng xét xử sơ thẩm đã căn cứ theo nội dung thỏ thuận củ các bên trong Hợp đồng tín dụng thì thấy các bên có thỏ thuận về lãi trong hạn, lãi quá hạn, phạt chậm trả, phạt do vi phạm hợp đồng, lãi suất phạt chậm trả. Trên cơ sở thỏ thuận củ các bên, HĐXX sơ thẩm đã căn cứ Luật tổ chức tín dụng và Quyết định số 1627/2010/QĐ-NHNN ngày 31/12/2010 củ Thống đốc Ngân hàng Nhà nước v/v b nhành Quy chế cho v y củ Tổ chức tín dụng đối với khách hàng chỉ quy định hợp đồng tín dụng phải có nội dung về điều kiện v y, mục đích sử dụng tiền v y, hình thức v y, số tiền v y, lãi suất, thời hạn v y, hình thức bảo đảm, giá trị tài sản bảo đảm, phương thức trả nợ và những c m kết khác được các bên thỏ thuận mà không có quy định về lãi phạt chậm trả, phạt vi phạm hợp đồng. Tại văn bản số 1335/NHNN/CSTT ngày 22/02/2010, Ngân hàng Nhà nước có hướng dẫn về việc phạt chậm trả đối với trường hợp nợ quá hạn như s u: “ Các tổ chức tín dụng áp dụng lãi suất nợ quá hạn theo quy định tại khoản 2 Điều 11 Quy chế cho v y củ Tổ chức tín dụng đối với khách hàng b nhành kèm theo Quyết định số 1627/2010/QĐ-NHNN ngày 31/10/2010; theo đó lãi suất áp dụng đối với khoản nợ quá hạn do tổ chức tín dụng ấn định và thỏ thuận với khách hàng trong Hợp đồng tín dụng nhưng không được quá 150% lãi suất cho v y áp dụng trong thời điểm cho v y ”. Bộ luật dân sự cũng không có điều luật nào cho phép tính lãi nhiều lần về một vi phạm trong hợp đồng dân sự. HĐXX sơ thẩm đã quyết định không chấp nhận yêu cầu củ Công ty TNHH Q về số tiền lãi phạt chậm trả. Xét thấy: quyết định này củ HĐXX sơ thẩm là có căn cứ. Vì ngoài những quy định pháp luật trên, tại Nghị quyết số 01/2019/NQ-HĐTP Ngày 11/01/2019 Hội đồng Thẩm phán Tò án nhân dân TốiC o v/v “ Hướng dẫn áp dụng một số quy định củ Pháp luật về lãi, lãi suất, phạt vi phạm” - tại Điều 8 đã quy định “ Xác định lãi, lãi suất trong hợp đồng tín dụng tại thời điểm xét xử sơ thẩm ” cũng không

## Page 8

8 quy định về khoản tiền lãi phạt chậm trả trong Hợp đồng tín dụng.
 Từ những phân tích trên, cho thấy: Bản án sơ thẩm đã tuyên chị Y, anh Qphải có nghĩ vụ th nh toán trả cho Công ty TNHH Q tổng cộng cả gốc và lãi theo hợp đồng tín dụng là 5.583.517.521đ trong đó tiền gốc là 2.532.000.000đ + lãi suất trong hạn là 2.467.083.233đ + Lãi suất quá hạn là 584.434.288đ là đúng.
 [2]. Về tài sản bảo đảm cho khoản v y củ Hợp đồng tín dụng là bất động sản tọ lạc tại phường V.H, quận L.B, TP. Hà Nội đã được UBND quận L.B cấp GCN quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BĐ 304641 ngày 20/12/2010 cho chị N.T.H.Y. Các bên đều thống nhất ký kết Hợp đồng thế chấp tài sản có công chứng; và đã hoàn thiện thủ tục đăng ký bảo đảm tài sản thế chấp tại Văn phòng đăng ký đất đ i Hà Nội chi nhánh quận L.B. Như vậy về thủ tục thế chấp tài sản bảo đảm được các bên thực hiện theo đúng quy định pháp luật nên các bên có nghĩ vụ thực hiện. Trường hợp chị Y, anh Qkhông thực hiện được nghĩ vụ trả nợ tiền cho Công ty TNHH Q thì Công ty TNHH Q có quyền yêu cầu cơ qu n Nhà nước có thẩm quyền kê biên phát mại tài sản thế chấp để thu hồi khoản nợ.
[3]. Công ty TNHH Q kháng cáo về phần án phí DSST mà Công ty phải chịu: Xét thấy yêu cầu tiền phạt chậm trả củ Công ty TNHH Q không được chấp nhận nên Công ty phải chịu án phí đối với yêu cầu không được chấp nhận là đúng.
Vì vậy, không có căn cứ chấp nhận nội dung kháng cáo này củ Công ty.
[4]. Như phân tích trên cho thấy, không có căn cứ để chấp nhận kháng cáo củ các bên đương sự. Giữ nguyên bản án dân sự sơ thẩm số 119/2019/DSST ngày 26/11/2019 củ Tò án nhân dân quận L.B, Hà Nội. Các đương sự kháng cáo phải chịu án phí DSPT theo quy định.
Vì các lẽ trên;
QUYẾT ĐỊNH:
Căn cứ hoản 1 Điều 308 BLTTDS: Giữ nguyên Bản án dân sự sơ thẩm số 119/2019/DSST ngày 26/11/2019 củ Tò án nhân dân quận L.B, Thành phố Hà Nội.
Căn cứ Điều 471, 474 Bộ luật dân sự năm 2005.
Căn cứ Điều 52, 54 Luật Tổ chức tín dụng.
Căn cứ Nghị định 163/2006/NĐ-CP ngày 29/12/2006 củ Chính phủ về Giao dịch bảo đảm.
Căn cứ Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 củ Ủy b n thường vụ Quốc hội.
Tuyên xử:
1. Chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện củ Công ty TNHH Q.
- Xác nhận: Tính đến ngày 26/11/2019 chị N.T.H.Y và anh N.H.Q còn nợ

## Page 9

9 Công ty TNHH Q tổng số tiền là: 5.583.517.521 đồng. Trong đó tiền gốc là:
2.532.000.000 đồng; Lãi suất trong hạn là : 2.467.083.233 đồng; Lãi suất quá hạn là: 584.434.288 đồng.
- Buộc chị Yvà anh Qphải th nh toán cho Công ty TNHH Q toàn bộ khoản nợ trên.
 hông chấp nhận yêu cầu lãi suất phạt chậm trả là: 2.140.982.906 đồng củ Công ty TNHH Q.
Trong trường hợp chị Yvà anh Qkhông trả được nợ cho Công ty TNHH Q thì Công ty TNHH Q có quyền đề nghị cơ qu n có thẩm quyền kê biên, phát mại toàn bộ tài sản bảo đảm để thu hồi toàn bộ khoản nợ. Tài sản bảo đảm là: toàn bộ quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất, diện tích 165,6m2, tại đị chỉ Căn hộ 01 nhà B,TTQĐ Quân khu Thủ đô, phường V.H, quận L.B, Thành phố Hà Nội theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BĐ 304641, số vào sổ cấp GCN số 325/STTB do UBND Quận L.B cấp ngày 20/12/2010) mang tên N.T.H.Y và theo Hợp đồng thế chấp số công chứng 0388, quyền số 01.2013 TP/CC -SCC/HĐGD ngày 22/02/2013 tại phòng Công chứng số 7 Thành phố Hà Nội.
 ể từ ngày tiếp theo củ ngày xét xử sơ thẩm, khách hàng v y còn phải tiếp tục chịu khoản tiền lãi quá hạn củ số tiền gốc chưa thanh toán theo mức lãi suất mà các bên thỏ thuận trong hợp đồng cho đến khi th nh toán xong các khoản nợ này.Trường hợp trong hợp đồng tín dụng, các bên có thỏ thuận về việc điều chỉnh lãi suất cho v y theo từng thời kỳ củ Ngân hàng cho v y thì lãi suất mà khách hàng v y phải tiếp tục th nh toán cho Công ty TNHH Q theo quyết định củ Tò án cũng sẽ được điều chỉnh cho phù hợp với sự điều chỉnh lãi suất củ Ngân hàng cho vay.
2. Về án phí:
- Án phí DSST:
Chị Yvà anh Qphải chịu 113.583.517 đồng án phí dân sự sơ thẩm.
Công ty TNHH Q phải chịu 74.819.658 đồng án phí dân sự sơ thẩm. Công ty TNHH MTV Quản lý Tài sản củ tổ chức tín dụng Việt N m (VA) ( Công ty TNHH Q ) đã nộp 57.113.000 đồng tiền tạm ứng án phí đã nộp theo biên l i số AB/2014/08050 ngày 03/2/2016 tại Chi cục thi hành án dân sự quận L.B. Nay còn phải nộp tiếp 17.706.6583 đồng.
- Án phí DSPT:
Công ty TNHH Q phải chịu 300.000đ án phí dân sự phúc thẩm và được đối trừ vào số tiền 300.000đ đã nộp (người nộp tiền Đ.T.L) theo Biên l i thu tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án số AA/2018/0015829 ngày 17/12/2019 tại Chi cục thi hành án dân sự quận L.B, Hà Nội.

## Page 10

10 Anh N.H.Q phải chịu 300.000đ án phí dân sự phúc thẩm và được đối trừ vào số tiền 300.000đ đã nộp theo Biên l i thu tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án số AA/2018/0015837 ngày 17/12/2019 tại Chi cục thi hành án dân sự quận L.B, Hà Nội.
Chị N.T.H.Y phải chịu 300.000đ án phí dân sự phúc thẩm và được đối trừ vào số tiền 300.000đ đã nộp theo Biên l i thu tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án số AA/2018/0015835 ngày 17/12/2019 tại Chi cục thi hành án dân sự quận L.B, Hà Nội.
Trường hợp bản án, quyết định được thi hành án theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏ thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.
Bản án dân sự phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án.
 ơi nhận:
- V SND thành phố Hà Nội;
- Tòa án nhân dân quận L.B;
- Chi cục THADS quận L.B;
- Các đương sự;
- Lưu Hồ sơ vụ án, VP.


TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA




Ngô Thị Thu Thiện