Bản án số: 04/2020/DS-ST
Nguyễn Thị D - Nguyễn Văn A
Số: 04
Ngày: 23/06/2020
Tòa án xét xử: TAND tỉnh Thái Bình
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: Bà Nguyễn Thị D yêu cầu chia di sản thừa kế và hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do anh Nguyễn Văn A đang quản lý, sử dụng

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH THÁI BÌNH Bản án số: 04/2020/DS-ST Ngày 23 tháng 6 năm 2020 V/v tranh chấp chia di sản thừa kế.
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc


NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH THÁI BÌNH
- Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Bà Đỗ Thị Hà Các Hội thẩm nhân dân: Bà Phạm Thị Ánh Nguyệt Ông Lại Đức Lợi
- Thư ký phiên tòa: Bà Vũ Thị Huế - Thư ký Tòa án nhân dân tỉnh Thái Bình.
Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Thái Bình tham gia phiên tòa:
Bà Nguyễn Thị Minh Hồng – Kiểm sát viên Ngày 23 tháng 6 năm 2020, tại trụ sở Tòa án nhân dân tỉnh Thái Bình xét xử sơ thẩm công khai v ụ án thụ lý số: 06/2019/TLST-DS ngày 18 tháng 4 năm 2019 về “Tranh chấp chia di sản thừa kế và yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất”.
Theo Quyết định đưa vụ án ra xét x ử sơ thẩm số 20/2020/QĐXXST- DS ngày 01 tháng 6 năm 2020 giữa các đương sự:
 1. Nguyên đơn: Bà Nguyễn Thị D, sinh năm 1945; nơi cư trú: Tổ dân phố số 01, khu Đ, thị trấn A, huyện Q, tỉnh Thái Bình. Có mặt.
 2. Bị đơn: Anh Nguyễn Văn A (Nguyễn Tuấn A) – Sinh năm 1973 và chị Nguyễn Thị T, sinh năm 1975; đều trút ại: Tổ dân phố số 01, khu Đ, thị trấn A huyện Q, tỉnh Thái Bình. Anh A và chịT có mặt.
Người đại di ện theo ủy quy ền cuảch ị T: Bà Lã Thị Thùy D, sinh năm 1980; địach ỉ: S ố 18/5 cầu thang 2, A6, phư ờng Q , qu ậnH , thành phố Hải Phòng. Có mặt.

## Page 2

 3. Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan:
 3.1. Chị Nguyễn Thị N, sinh năm 1976; nơi cư trú: Tổ dân phố số 01, khu Đ, thị trấn A huyện Q, tỉnh Thái Bình. Có mặt.
 3.2. Anh Nguyễn Văn B, sinh năm 1971; nơi cư trú: Số 07, ngõ chùa 3, thôn Đ, xã N, huyện Đ, thành phố Hà Nội. Có mặt.
3.3. Chị Vũ Thị N1, sinh năm 1990; nơi cư trú: Tổ 6, khu 7, phư ờng Thanh S, thành phố U, tỉnh Quảng Ninh. Có đơn xin xét xử vắng mặt.
3.4. Anh Vũ Đình M, nơi ĐKHKTT: Thôn V , xã A , huyện Q, tỉnh Thái Bình. Anh M đang lao động tại Nhật Bản.
3.5. Chị Vũ Thị Khánh L, nơi cư trú: Thôn V, xã A , huyện Q, tỉnh Thái Bình. Có đơn xin xét xử vắng mặt.
 3.6. Ủy ban nhân dân huyện Q, tỉnh Thái Bình Người đại diện theo pháp lu ật: Ông Nguy ễn Quang C – Chủ tịch Ủy ban nhân dân huyện Q, tỉnh Thái Bình.
 Người đại diện theo ủy quyền: Ông Nguyễn Văn P – Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân huyện Q, tỉnh Thái Bình. Có đơn xin xử vắng mặt.
NỘI D VỤ ÁN
* Nguyên đơn bà Nguyễn Thị D trình bày:
Theo bản đồ 299, bà và ông Nguyễn Quốc T1 (Nguyễn Quốc C, Nguyễn Văn C) đứng tên sử dụng thửa đất số 295, diện tích là 766m2 tại tổ dân phố số 01, khu Đ, thị trấn A, huyện Q, tỉnh Thái Bình, đất có nguồn gốc là của bố mẹ chồng bà là cụ Nguyễn Văn S vàc ụ Nguyễn Thị G để lại (cụ G mất năm 1964 và cụ S mất năm 1971). Từ khi bà kết hôn với ông T1 năm 1964, bà đã cùng ông T1 sinh sống trên thửa đất của bố mẹ để lại và không có ai tranh chấp gì. Năm 1994, ông bà vào miền Nam sinh sống với con gái là Nguy ễn Thị N, nhưng vẫn đi về hàng năm. Ông bà giao lại đất ở và đất nông nghi ệp cho anh A quản lý, s ử dụng và đóng thuế đất cho ông bà. Năm 2006, ông bà về quê thì thấy anh A được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với thửa đất của ông bà nên ông bà ra Ủy ban nhân dân xã hỏi thì được biết năm 1998, chính quyền địa phương cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đại trà cho cách ộ dân, thời điểm đó ông bà không có nhà, anh A là người đang quản lý, sử dụng đất nên đã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho anh A. Qua nhiều lần trao đổi với anh A, năm 2012, anh A cùng vợ chồng bà đã ra Ủy ban nhân dân thị trấn A làm việc, tại Ủy ban anh A đã đồng ý trả lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và làm thủ tục cấp đổi giấy chứng

## Page 3

3 nhận quyền sử dụng đất cho ông bà. Cũng từ năm 2012, ông bà quyết định về quê sinh sống nên ông bà đã xây dựng ngôi nhà một tầng và công trình phụ trên đất để sinh sống. Năm 2016, ông T1 đột ngột qua đời, khi dọn nhà thì gia đình thấy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vẫn mang tên anh A nên bà yêuc ầu anh A mang giấy chứng nhận ra Ủy ban nhân dân thị trấn nộp để làm thủ tục cấp đổi lại giấy chứng nhận nhưng anh A không đồng ý.
Bà D xác định diện tích đất tại thửa số 405, tờ bản đồ 04 là tà i sản chung của bà và ông T1, chưa chia hay chuy ển nhượng, tặng cho ai. Do v ậy, việc Ủy ban nhân dân huy ện Q cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số E790301, số vào sổ cấp giấy 0010/QSDĐ/QĐQP không ghi ngày, tháng, năm cho anh Nguyễn Văn A là không đúng, nên bà đ ề nghị Tòa án tuyênh ủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp cho anh Nguy ễn Văn A và yêuc ầu anh Nguy ễn Văn A, chị Nguyễn ThịT phải trả lại quyền sử dụng thửa đất nói trên cho bà D. Tuy nhiên, trong quá trình giải quyết vụ án, bà D cho rằng để giải quyết dứt điểm tranh chấp về quyền sử dụng đất nên bà đã rút yêu cầu đòi lại quyền sử dụng đất và thay thế, bổ sung bằng yêuc ầu chia thừa kế di sản của ông Nguyễn Quốc T1 để lại trong khối tài sản chung của bà và ông T1.
Bà Dyêu cầu chia thừa kế phần tài sản của ông Nguy ễn Quốc T1 để lại, ông Nguyễn Quốc T1, sinh năm 1945, chết ngày 30/7/2016, ông T1 chết không để lại di chúc nên bà đề nghị chia theo pháp luật.
Hàng thừa kế thứ nhất của ông T1 gồm: bà Nguyễn Thị D (vợ ông T1) và 05 người con chung là: chị Nguyễn Thị L1, sinh năm 1965, chết năm 1978, chưa cóch ồng, con; chị Nguyễn Thị L2, sinh năm 1968, chết năm 2013 (ch ị L2 có chồng là anh Vũ Đình T 2, sinh N 1968, có ba con là Vũ Thị N1, sinh năm 1990;
Vũ Đình M, sinh năm 1992 và Vũ Thị Khánh L, sinh năm 2004); anh Nguy ễn Văn B, sinh năm 1971; anh Nguyễn Văn A (Nguyễn Tuấn A), sinh năm 1973 và chị Nguyễn Thị N, sinh năm 1976. Bà D đề nghị: chia di sản thừa k ế cho 05 người gồm: bà D, chị L2 (thừa kế thế vị là cháu N1, cháu M, cháu L), anh B, anh A và chị N.
Bà D xác định tài sản chung của bà và ông T1 gồm:
- Thửa đất số 405, tờ bản đồ 04, đo đạc năm 1996, diện tích là 791m2 gồm:
200m2 đất ở và 591m2 đất vườn tại (theo đo đ ạc, thẩm định diện tích hi ện tại là 782,4m2);
- Đất nông nghiệp 2.187m2;

## Page 4

- 01 ngôi nhà mái bằng 01 tầng và công trình phụ do ông bà và các con xây dựng từ năm 2012.
Bà D chỉ yêu cầu chia di sản của ông Nguyễn Quốc T1 để lại là ½ diện tích đất ở và đất vườn là 782,4m2 : 2 = 391,2m2, còn đối với diện tích đất nông nghiệp và 01 nhà mái bằng, công trình phụ, bà và các đồng thừa kế đều thống nhất không yêu cầu chia.
Bà D đề nghị, ngoài phần thừa kế của các con là anh B, chịN được hưởng thừa kế từ ông T1 thì bà còn tặng cho các con của bà thêm một phần đất của bà để phần đất của mỗi con được chia và được tặng cho là 120m2. Riêng đối với anh A do đã xây dựng nhà ở và các công trình kiên cố trên diện tích đất theo đo đạc thẩm định tại chỗ là 152,96m2 nên bà D đồng ý tặng cho anh A diện tích đất mà anh A đã xây dựng vượt quá phần anh A được chia thừa kế theo pháp luật. Đối với phần thừa kế thế vị của các cháu N1, M, L đề nghị chia theo pháp luật, nếu diện tích đất không đủ để chia bằng hiện vật cho các cháu thì chia bằng giá trị tài sản cho các cháu. Do các cháu không có nhuc ầu sử dụng đất nên bà D không tặng cho thêm đất mà chỉ được hưởng theo suất thừa kế.
Trên đất hiện tại có rất nhiều cây ăn quả như cây nhãn, cây bưởi, cây xoài, cây chuối, cây vải, cây xoan, cây na, cây xà cừ, cây sung, cây mít do bà D và anh A, chịT trồng. Bà D đề nghị phần đất chia cho ai được quyền sử dụng mà trên đất có những loại cây này thì người đó được quyền sở hữu, không phải thanh toán giá trị cho bà hoặc cho anh A, chị T.
Bà D đồng ý với kết luận định giá tài sản của Hội đồng định giá và đồng ý với sơ đồ dự kiến chia đất của Tòa án.
* Bị đơn anh Nguyễn Văn A và chị Nguyễn ThịT trình bày:
Về nguồn gốc thửa đất mà anh A được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, anh A và chịT thừa nhận là đất của bố mẹ anh A có nguồn gốc của ông bà nội anh để lại. Năm 1998, do bố mẹ anh A không có nhà, anh là người quản lý, sử dụng đất nên khi chính quy ền địa phương v ề đo đạc đất thì anh A đứng lên kê khai ngư ời s ử dụng đ ất, sau đó đư ợc cấp gi ấych ứng nhận quy ền s ử dụng đất mang tên anh. Anh A cũng xác nhận việc năm 2012, bố mẹ anh về yêu cầu anh giao lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Ủy ban nhân dân thị trấn An Bài để thực hi ện việc cấp đổi gi ấy chứng nhận quyền s ử dụng đất cho b ố mẹ anh.
Nhưng sau đó bố anh là ông T1 nói cho anh thửa đất này nên anh A không đồng ý trả và cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nữa. Nay bà D đề nghị hủy

## Page 5

5 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên anh và yêuc ầu chia thừa kế phần tài sản của bố anh, anh A và chịT đồng ý.
Về yêu cầu chia thừa kế di sản của ông Nguyễn Quốc T1: anh A trình bày thống nhất với của bà D về việc xác định hàng thừa kế, di sản thừa kế, di sản thừa kế yêu cầu chia. Anh A đồng ý với việc bà D tặng cho thêm anh B, chịN mỗi người thêm một phần đất đ ể mỗi ngư ời đư ợc chia 120m2 đất. Anh A cũng đ ề nghị, phần nhà và công trình phụ anh A đã xây dựng kiên cố trên đất với diện tích 152,96m2 nên anh đồng ý với quan đi ểm của bà D về việc tặng cho thêm anh A một phần diện tích đất vượt quá phần đất được chia thừa kế. Đối với các câyc ối hoa màu trên đất, là do anh A, chịT và bà D trồng nhưng lâu ngày rồi anh không còn nhớ cây nào bà D trồng, cây nào là vợ chồng anh trồng. Do vậy, anh A cũng thống nhất với bà D về việc các câyc ối nàyn ằm trên phần đất chia cho ai thì người đó được hưởng, không phải thanh toán giá trị cho vợ chồng anh hoặc bà D.
Đối với phần diện tích sân nền đổ xỉ do vợ chồng làm trong quá trình sử dụng đất, nếu phần sân này chia cho ai đư ợc sử dụng thì vợ chồng anh cũng không yêu cầu người đó phải thanh toán giá trị sân cho anh vàch ị T. Đối với phần tài sản của anh A, chịT là chuồng chăn nuôi và b ể nước, nếu chia cho ngư ời khác s ử dụng thì người đó phải thanh toán giá trị tài sản cho vợ chồng anh. Anh A không đề nghị Tòa án phải tính công sức quản lý, trông nom, tôn tạo di sản thừa kế cho anh từ năm 1994 cho đến nay.
ChịT hoàn toàn nhất trí với quan điểm của anh A về giải quyết các tài sản là cây cối, sân đổ xỉ và chuồng trại chăn nuôi, bể nước.
* Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan – chị Nguyễn Thị N, anh Nguyễn Văn B thống nhất trình bày: Anh B, chịN hoàn toàn đồng ý với yêuc ầu khởi kiện của bà Nguyễn Thị D. Về yêu cầu chia thừa kế, anh B, chịN trình bày thống nhất về di sản thừa kế bà Dyêu cầu chia, hàng thừa kế và cách phân chia di sản thừa kế và phần đất bà D tặng cho thêm. Anh B, chịN đều có nhu cầu chia di sản thừa kế bằng hiện vật.
* Người có quy ền l ợi, nghĩa v ụ liên quan – chị Vũ Thị N1, chị Vũ Thị Khánh L trình bày: Chị N1, chị L hoàn toàn đồng ý với yêu cầu khởi kiện của bà Nguyễn Thị D. Về yêu cầu chia thừa kế, anh N1, chị L trình bày thống nhất về di sản thừa kế bà Dyêu cầu chia, hàng thừa kế và cách phân chia di sản thừa kế. Chị N1 đồng ý là người đại diện theo ủy quyền của chị L, anh M.

## Page 6

* Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan – Ủy ban nhân dân huyện Q, tỉnh Thái Bình trình bày:
Về nguồn gốc diện tích đất: Ông Nguy ễn Quốc T1 và bà Nguy ễn Thị D được bố mẹ ông T1 là cụ Nguyễn Văn S và cụ Nguyễn Thị G để lại cho diện tích đất thổ cư theo đo đạc năm 1996 thì diện tích đất là 791m2 tại thửa 405, tờ bản đồ số 4 tại tổ dân phố số 01, khu Đ, thị trấn A, huyện Q, tỉnh Thái Bình. Năm 1998, Ủy ban nhân dân huy ện Q cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đại trà cho nhân dân thị trấn An Bvà thửa đất số 405, tờ bản đồ 04 được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên anh Nguyễn Văn A (con trai ông T1, bà D), diện tích là 791m2 trong đó có 200m2 đất ở và 591m2 đất vườn. Năm 2012, ông T1, bà D có đơn đề nghị cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho v ợ chồng ông bà vì việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng thửa đất nói trên cho con trai ông bà là không đúng. Tại buổi làm vi ệc ngày 30/5/2012 tại Ủy ban nhân dân thị trấn A, anh A cũng xác định diện tích đất này có nguồn gốc là của ông bàn ội anh để lại cho bố mẹ anh, ông T1, bà D chưa làm thủ tục chuyển quyền sử dụng đất cho anh. Anh A cũng xác định việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên anh mà không mang tên b ố mẹ anh là sai vành ất trí đ ề nghị cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên ông T1, bà D. Sau đó anh A và ông T1, bà D lại xảy ra tranh ch ấp, anh A không đồng ý giaon ộp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nữa nên Ủy ban không thực hiện được việc cấp đổi gi ấy chứng nhận quyền sử dụng.
- Về trình t ự, thủ tục cấp gi ấych ứng nhận quy ền s ử dụng đất cho anh Nguyễn Văn A , Ủy ban nhân dân huy ện Q xác định thời điểm năm 1998 thực hiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đại trà, Ủy ban nhân dân huy ện Q chỉ căn cứ vào tờ danh sách đề nghị cấp giấy do Ủy ban nhân dân thị trấn A trình lên và căn cứ theo đo đạc năm 1996 thể hiện trong hồ sơ địa chính, bản đồ đo đạc mang tên anh Nguyễn Văn A để làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho anh Nguyễn Văn A. Ủy ban nhân dân huyện Q xác nhận việc đã cấp giấy chứng nhận quy ền s ử dụng đất cho anh Nguy ễn Văn A vào năm 1998, nhưng giấy chứng nhận không có ngày tháng năm cấp giấy là do sai sót.
Do nguồn gốc đất xác định là của ông T1, bà D chưa chuyển nhượng, tặng cho anh A, đồng thời trình tự, thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho anh Nguyễn Văn A chưa đúng, nên Ủy ban ban nhân huyện Q đề nghị Hội đồng

## Page 7

7 xét xử giải quyết yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của bà D theo quy định của pháp luật.
* Theo các biên bản xác minh tại Ủy ban nhân dân thị trấn A về nguồn gốc thửa đất đang tranh chấp như sau:
Theo sổ mục kê và bản đồ 299, thửa đất số 295 có diện tích 766m2 (đất T)
mang tên ông Nguyễn Văn T1. Theo sổ mục kê và bản đồ đo đạc năm 1996 là thửa đất số 405, tờ bản đồ số 4, diện tích là 903m2 mang tên anh Nguyễn Văn A, trong đó đất ở là 200m2, đất vườn tạp là 591m2 và lưu không thủy lợi là 112m2.
Về đất nông nghiệp: Theo sổ ruộng đất cấp theo Quyết định 652 của Ủy ban nhân dân tỉnh Thái Bình thì h ộ gia đình anh Nguy ễn Văn A có 05 khẩu nông nghiệp, tổng diện tích cơ bản là 2978m2. Trong đó có 791m2 đất ở và đất vườn tạp, còn lại 2.187m2 đất nông nghi ệp. Quá trình s ử dụng đất nông nghiệp, cách ộ gia đình có việc chuyển nhượng, đổi chác cho nhau nên diện tích đất nông nghiệp hiện tại có s ự thay đổi v ề diện tích cũng như v ị trí các thửa đất nông nghi ệp nhưng không báo cáo lên Ủy ban nhân dân thị trấn nên Ủy ban thị trấn không nắm được số liệu về đất nông nghiệp đã thay đổi của hộ anh Nguyễn Văn A.
Trong phần di ện tích đất ở và đất vườn, thì Ủy ban nhân dân thị trấn A không xác định và tách bạch được đâu là đất vườn, đâu là đất ở. Hạn mức đất ở tại địa phương hiện nay quy định là 200m2. Theo đo đạc năm 1996, diện tích đất tại thửa số 405, tờ bản đồ 04 là 791m2 nhưng theo đo đạc, xem xét thẩm định thì diện tích đất là 782,4m2, giảm 8,6m2, Ủy ban xác định nguyên nhân giảm diện tích đất là do sai s ố đo đạc. Quá trình sử dụng đất của ông Nguyễn Văn C và bà Nguyễn Thị D không xảy ra tranh chấp gì với hộ liền kề, không tranh chấp với ai.
* Kết quả định giá và xem xét thẩm định tại chỗ:
+ Thửa đất số 405, tờ bản đồ 04 thuộc tổ dân phố số 01, khu Đ , thị trấn A,huyện Q, tỉnh Thái Bình theo gi ấy chứng nhận quyền sử dụng đất thửa đất có diện tích là 791m 2, kết quả đo đạc thực trạng diện tích là 782,4m 2 (giảm 8,6m2).
Giá đất ở là: 480.000 đồng/1m2 và giá đất vườn là 200.000 đồng/1m2.
+ Về tài sản trên đất:
- 01 nhà mái bằng 02 tầng, tường xây gạch chỉ còn giá trị là 136.384.479 đồng;
- 01 nhà bếp 01 tầng, mái bằng, xây gạch chỉ, có hiên bê tông, mái tôn còn giá trị là: 16.616.427 đồng;
- 01 nhà v ệ sinh 01 t ầng, mái b ằng, tư ờng xây gạch chỉ còn giá trị là 2.156.868 đồng;

## Page 8

- 01 bể nước xây gạch còn giá trị là 1.135.512 đồng;
- 01 chuồng chăn nuôi gia súc 01 t ầng, kèo tre, mái lợp ngói, tư ờng xây gạch chỉ còn giá trị là 15.206.625 đồng;
- 01 bể nước giáp nhà vệ sinh của anh A còn giá trị là 2.077.829 đồng;
- 01 nhà một tầng mái bằng, tường xây gạch còn giá trị là 91.203.000 đồng;
- 01 nhà bếp và nhà v ệ sinh (giáp nhà ở 1 t ầng), tư ờng xây g ạch, xà g ồ bằng thép, mái lợp tôn còn giá trị là 33.022.242 đồng.
+ Về cây trồng trên đất gồm: 03 cây nhãn có giá 6.000.000 đ ồng, 01 cây nhãn có giá 1.200.000 đ ồng; 01 cây bư ởi giá 400.000 đ ồng; 15 khóm chu ối giá 305.000 đồng; 06 cây dừa có giá 3.570.000 đ ồng; 03 cây xoài có giá 2.040.000 đồng và 01 cây xoài có giá 360.000 đồng; 01 cây vải có giá 700.000 đồng; 01 cây xoan có giá 382.000 đ ồng; 02 cây na có giá 560.000 đ ồng; 01 cây khế có giá 290.000 đồng; 01 cây xàc ừ có giá 616.250 đ ồng; 01 cây sung có giá 500.000 đồng; 02 cây mít có giá 1.040.000 đồng.
Các bên đương sự không ai có ý ki ến gì về kết luận định giá của Hội đồng định giá tài sản.
Tại phiên tòa, các đương s ự có mặt đã thống nhất được với nhau v ề việc xác định hàng thừa kế, di sản thừa kế, di sản thừa kế yêu cầu chia và phần diện tích đất bà D tặng cho anh B, anh A, chị N.
Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Thái Bình phát biểu ý kiến: Việc tuân theo pháp lu ật tố tụng của Thẩm phán, của Hội đồng xét x ử và việc chấp hành pháp luật của đương sự đều tuân thủ theo quy định của pháp lu ật. Về nội dung năm 1996, anh A tự đăng ký kê khai ngư ời quản lý sử dụng đất của ông Nguyễn Quốc T1 và bà Nguyễn Thị D đến năm 1998 được Ủy ban nhân dân huyện Q cấp giấych ứng nhận quy ền s ử dụng theo danh sách đ ề nghị cấp gi ấych ứng nhận quyền sử dụng đất của Ủy ban nhân dân xã, vi ệc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho anh A là cấp đại trà nên không có hồ sơ đề nghị cấp giấy, đồng thời giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp cho anh Nguy ễn Văn A không có ngày tháng năm và diện tích đất ở, đất vườn là tài sản chung của ông Nguyễn Quốc T1 và bà Nguyễn Thị D mà không có sự chuyển nhượng, tặng cho của ông T1, bà D cho anh A. Ủy ban nhân dân huy ện Q cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không làm rõ nguồn gốc đất là thiếu sót làm ảnh hưởng đến quyền và lợi ích hợp pháp người khác nên đề nghị HĐXX chấp nhận đơn khởi kiện của nguyên đơn về việc yêuc ầu hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số E790301, số vào sổ cấp

## Page 9

9 giấy 0010/QSDĐ/QĐQP của Ủy ban nhân dân huy ện Q, tỉnh Thái Bình mang tên Nguyễn Văn A . Chấp nhận yêuc ầu chia di sản thừa kế theo pháp lu ật của ông Nguyễn Quốc T1 là ½ diện tích đất trong tổng diện tích đất ở, đất vườn là tài sản chung của ông T1, bà D cho những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất của ông T1 là bà D, anh B, anh A, chịN và thừa kế thế vị của chị L2 là cháu N1, M, L. Ghi nhận sự tự nguyện của bà Nguyễn Thị D về việc tặng cho anh B, anh A, chịN một phần diện tích đất của bà D và tách đất làm ngõ đi chung.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
Sau khi nghiên cứu các tài liệu đã thu thập có trong hồ sơ vụ án, cũng như thẩm tra tại phiên tòa và căn cứ vào kết quả tranh luận tại phiên tòa. Hội đồng xét xử nhận định:
[1] Về thủ tục tố tụng: Chị Vũ Thị N1, chị Vũ Thị Khánh L, anh Vũ Đình M đã được Tòa án tống đạt hợp lệ các văn bản tố tụng, giấy triệu tập nhưng quá trình giải quyết vụ án chị N1, chị L đã có đơn xin xét x ử vắng mặt, còn anh M đang lao động ở nước ngoài, chị N1 nhận là ngư ời đại diện cho anh M. Ủy ban nhân dân huyện Q cũng có đơn xin xét x ử vắng mặt nên Tòa án tiến hành xét xử vắng mặt những người này là đúng quy định của pháp luật.
[2] Về nội Dyêu cầu khởi kiện: Theo đơn khởi kiện ban đ ầu, bà Nguy ễn Thị Dyêu cầu anh Nguyễn Văn A và chị Nguyễn ThịT phải trả lại bà quyền sử dụng thửa đất số 405, tờ bản đồ 04 tại địa chỉ tổ 01, khu Đ, thị trấn A, huyện Q, tỉnh Thái Bình và yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng. Tuy nhiên, sau đó bà D rút yêuc ầu khởi kiện đòi lại quyền sử dụng đất và thay th ế, bổ sung bằng yêu cầu chia di sản thừa kế của ông Nguyễn Quốc T1. Việc rút yêu cầu khởi kiện và thay th ế, bổ sung yêuc ầu khởi ki ện của bà Nguy ễn Thị D là hoàn toàn t ự nguyện, bị đơn không có yêu cầu phản tố, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan không có yêuc ầu độc lập. Do v ậy, cần đình chỉ giải quyết đối với yêuc ầu khởi kiện đòi lại quyền sử dụng đất của bà Nguyễn Thị D.
[2.1] Về thời hiệu yêuc ầu chia thừa kế: Ông Nguyễn Quốc T1 chết ngày 30/7/2016, không đ ể lại di chúc nên thời điểm mở thừa kế của ông T1 là ngày 30/7/2016. Căn cứ khoản 1 Điều 623 Bộ luật dân sự 2015, thời hiệu yêu cầu chia thừa kế vẫn còn.
[2.2] Về hàng thừa kế: Ông Nguyễn Quốc T1 chết không để lại di chúc nên di sản thừa k ế được chia the o pháp lu ật. Các đương s ự đều thống nhất ông Nguyễn Quốc T1 và bà Nguyễn Thị D có 5 người con gồm: chị Nguyễn Thị L1,

## Page 10

10 sinh năm 1965, chết năm 1978, chưa cóch ồng, con; chị Nguyễn Thị L2, sinh năm 1968, chết năm 2013 (chị L2 có chồng là anh Vũ Đình T 2, sinh năm 1968, có ba con là Vũ Thị N1, sinh năm 1990; Vũ Đình M, sinh năm 1992 và Vũ Thị Khánh L, sinh năm 2004); anh Nguyễn Văn B, sinh năm 1971; anh Nguyễn Văn A (Nguyễn Tuấn A), sinh năm 1973 vàch ị Nguyễn Thị N, sinh năm 1976. Ông T1 không còn bố mẹ, ông T1 không có con nuôi, không có con riêng. Do vậy xác định hàng thừa kế thứ nhất của ông T1 gồm: bà D, anh B, anh A, chịN và chị L2.
Theo quy định tại Điều 652 Bộ luật dân sự xác định, chị L2 chết trước ông T1 nên các con chị L2 là cháu N1, cháu M, cháu L được hưởng thừa kế thế vị phần di sản của chị L2 được chia.
 [2.3] Về di sản thừa kế các đương sự thống nhất yêu cầu chia: ½ thửa đất số 405, tờ bản đồ số 4, diện tích 791m2 đất ở và đất vườn tạp (theo đo đạc hiện tại giảm còn 782,4m2, nguyên nhân gi ảm là do sai s ố đo đạc) tại tổ dân phố số 01, khu Đ, thị trấn A, huy ện Q, tỉnh Thái Bình . Nguồn gốc thửa đất như sau : Theo bản đồ 299, ông Nguyễn Quốc T1 và bà Nguyễn Thị D đã đứng tên sử dụng thửa đất có nguồn gốc do bố mẹ ông T1 là cụ Nguyễn Văn S vàc ụ Nguyễn Thị G để lại. Bà D và ông T1 đã sinh sống và s ử dụng thửa đất này từ năm 1964 cho đến nay không có tranh chấp với các hộ liền kề, không có ai tranh chấp thửa đất này với ông bà. Do đó, xác định diện tích 782,4m2 đất tại thửa 405, tờ bản đồ số 04 tại tổ dân phố số 01, khu Đ, thị trấn A, huyện Q, tỉnh Thái Bình là tài sản chung của ông Nguyễn Quốc T1 và bà Nguyễn Thị D nên di sản thừa kế của ông T1 để lại là ½ diện tích thửa đất là 782,4m2 : 2 = 391,2m2 trong đó có 100m2 đất ở và 291,2m2 đất vườn.
[2.4] Về di sản thừa kế các đương s ự thống nhất không yêuc ầu chia là:
2.187m2 đất nông nghiệp và 01 ngôi nhà mái bằng 01 tầng, 01 công trình phụ do ông T1, bà D và các con xây dựng từng phần từ năm 2012. Các đồng thừa kế đều thống nhất diện tích đất nông nghi ệp tiếp tục giao cho anh A quản lý, s ử dụng, chưa yêu cầu chia, còn ngôi nhà mái bằng và công trình phụ là do ông T1, bà D và chịN xây dựng nhưng không yêuc ầu chia mà ti ếp tục giao cho bà D sở hữu, sử dụng. Đây là s ự tự nguyện thỏa thuận của các đương s ự nên Hội đồng xét xử không đặt ra giải quyết.
[2.5] V ề phân chia di sản thừa k ế: Di sản thừa k ế của ông T1 để lại là 391,2m2 đất (trong đó có 100m 2 đất ở và 291,2m2 đất vườn). Những người được hưởng thừa kế của ông T1 gồm: bà D, anh B, anh A, chịN và 01 suất thừa kế thế

## Page 11

11 vị của chị L2 là chị N1, anh M, chị L, mỗi suất thừa kế được hưởng là 391,2m2 : 5 = 78,24m2 (trong đó có 20m 2 đất ở và 58,24m2 đất vườn). Phần tài sản của bà D được hưởng là: 391,2m2 (½ tài sản chung với ông T1) + 78,24m2 (1 suất thừa kế)
= 469,44m2. Bà D tự nguyện tặng cho các con là anh B, chịN mỗi người được 41,76m2 (trong đó có 20m 2 đất ở và 21,76m2 đất vườn) từ phần đất của bà D, để mỗi con được hưởng phần di sản thừa kế của ông T1 là 78,24m2 + phần đất bà D tặng cho là 41,76m2 = 120m2. Anh Nguyễn Văn A đã xây dựng nhà ở kiên cố trên diện tích 152,96m2 đất, vượt quá phần đất mà anh A được chia thừa kế nên bà D tự nguyện tặng cho anh A 74,72m2 đất vườn nên anh A được hưởng phần di sản thừa kế của ông T1 là 78,24m2 + phần đất bà D tặng cho là 74,72m 2 = 152,96m2.
Bà D tự nguyện cắt ra 69m2 trong phần đất của bà D để làm ngõ đi chung cho các thửa đất chia cho anh B, chị N, anh A và bà D. Như vậy, phần đất của bà D sau khi tặng cho 03 con và tách đất làm ngõ đi chung còn lại là: 469,44m2 – 41,76m2 – 41,76m2 – 74,72m2 – 69m2 = 242,2m2.
[2.6] Hiện tại trên thửa đất chia thừa kế, anh A, bà D đã xây dựng nhà ở, công trình phụ kiên cố trên đất, do vậy, không đủ diện tích đất để chia theo hiện vật cho những người thừa kế vị. Phần nhà và các công trình phụ của anh A xây trên diện tích hơn 150m 2, phía sau nhà vẫn còn hơn 70m 2 nếu chia phần đất này cho người thừa kế thế vị thì đất không có lối ra, hình thể thửa đất không vuông vắn, bị eo thóp, do v ậy, cần giao phần đất thừa kế của chị N1, anh M, chị L là 78,24m2 cho anh A được sử dụng, anh A phảiT toán cho người thừa kế thế vị giá trị tài sản theo định giá là: 20m 2 đất ở x 480.000 đồng/1m2 = 9.600.000 đồng và 58,24m2 đất vườn x 200.000 đ ồng/1m2 = 11.648.000 đ ồng, tổng là: 21.248.000 đồng. Trên phần đất chia cho anh Nguy ễn Văn B có một phần tài sản của anh A và chị Nguyễn ThịT xây dựng khi chưa có tranh chấp gồm chuồng chăn nuôi có giá trị 15.206.625 đồng và 01 b ể nước có giá trị là 1.135.512 đ ồng, do vậy cần giao cho anh B được sở hữu, sử dụng các tài sản này và anh B phải thanh toán giá trị tài sản cho anh A, chịT theo tổng giá trị đã định giá là: 16.342.137 đồng (làm tròn là 16.342.0000 đồng). Anh B, chị N, bà D, anh A được quyền sở hữu tài sản là các loại cây trồng trên phần đất được chia và không phải thanh toán giá trị tài sản cho ai.
[2.7] Về công sức trông nom, quản lý di sản: anh A trông nom, quản lý, tôn tạo, nộp thuế sử dụng đất từ năm 1994 cho đến năm 2012 nhưng anh A không yêu cầu các đồng thừa kế khác thanh toán tiền trông nom, quản lý, tôn tạo di sản

## Page 12

12 và tiền thuế đất cho anh A nên không đặ ra giải quyết.
[2.8] Về yêu cầu hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số E790301, số vào s ổ cấp gi ấy 0010/QSDĐ/QĐQP của Ủy ban nhân dân huy ện Q, tỉnh Thái Bình cấp cho anh Nguy ễn Văn A thấy: năm 1996, khi kê khai đăng ký quy ền sử dụng đất trên bản đồ 04, mặc dù không đư ợc ông T1, bà Dủy quyền thực hiện việc kê khai đăng ký quy ền sử dụng đất nhưng anh A vẫn đăng ký kê khai đăng ký quyền sử dụng đất mang tên anh Nguy ễn Văn A. Khi Ủy ban nhân dân huy ện Q xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đã không xem xét rõ ngu ồn gốc đất, không lập hồ sơ cấp giấy chứng nhận mà thực hiện việc cấp giấy chứng nhận đại trà trên cơ sở danh sách đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của Ủy ban nhân dân thị trấn A lập và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với thửa đất số 405, tờ bản đồ số 4 mang tên anh Nguyễn Văn A nhưng lại không có ngày tháng năm cấp là không đúng quy định tại Mục 1, 3 Chương 2 Thông tư s ố 1990/2001/TT-TCĐC ngày 30/11/2001 của Tổng cục Địa chính v ề việc hư ớng dẫn đăng ký đất đai, lập h ồ sơ địa chính vàc ấp gi ấych ứng nhận quyền s ử dụng đ ất. Do đó, cần chấp nhận yêuc ầuc ủa nguyên đơn, hủy Gi ấy chứng nhận quy ền s ử dụng đất s ố E790301, s ố vào s ổ cấp gi ấy 00101/QSDĐ/QĐQP của Ủy ban nhân dân huyện Q, tỉnh Thái Bình.
 [3] V ề chi phít ố tụng: Chi phí xem xét thẩm định tạich ỗ, định giá 3.900.000 đồng và chi phí đo đạc chia đất theo sơ đ ồ là 4.000.000 đồng, tổng cộng là 7. 900.000 đồng, số tiền này do bà D đã nộp tạm ứng, cần chia đều cho các đồng thừa kế, mỗi người được chia thừa kế có trách nhiệm thanh toán cho bà D số tiền là 1.580.000 đồng.
[4] Về án phí: Bà D là người cao tu ổi, có đơn xin mi ễn án phí nên đươc miễn án phí dân sự; anh B, chị N, anh A, cháu N1, M, L phải chịu án phí dân sự sơ thẩm theo quy định của pháp luật.
Vì các lẽ trên.
QUYẾT ĐỊNH:
Áp dụng Điều 611, 613, 617, khoản 1 Điều 623, Điều 652 Bộ luật dân sựN 2015; điểm d kho ản 2 Đi ều 106 Luật đất đai; khoản 1 Đi ều 34; Đi ều 165, Đi ều 167; Điều 244 Bộ luật tố tụng dân s ự; Điều 27 Nghị quyết 326/2016/UBTVQH ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, mi ễn, giảm, thu, nộp, quản lý án phí, lệ phí Tòa án.
1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bà Nguyễn Thị D:

## Page 13

13 1.1. Hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số E790301, số vào sổ cấp giấy 00101/QSDĐ/QĐQP của Ủy ban nhân dân huyện Q, tỉnh Thái Bình.
1.2. Chia di sản thừa k ế theo pháp lu ật của ông Nguy ễn Qu ốc T1 là 391,2m2 đất (gồm 100m2 đất ở và 291,2m2 đất vườn) trong thửa đất số 405, tờ bản đồ số 04 tại tổ dân phố số 01, khu Đ, thị trấn A, huy ện Q, tỉnh Thái Bình cho hàng thừa kế thứ nhất là bà Nguyễn Thị D, anh Nguyễn Văn B, anh Nguyễn Văn A (Nguyễn Tuấn A), chị Nguyễn ThịN và 01 suất thừa kế thế vị là cháu Vũ Thị N1, Vũ Đình M và Vũ Thị Khánh L.
1.3. Chấp nhận sự tự nguyện của bà Nguy ễn Thị D về việc tặng cho anh Nguyễn Văn B, chị Nguyễn ThịN mỗi người được 41,76m2 (gồm 20m2 đất ở và 21,76m2 đất vườn), tặng cho anh Nguyễn Văn A (Nguyễn Tuấn A) 74,72m 2 đất vườn. Chấp nhận sự tự nguyện của bà Nguyễn Thị D về việc tách 69m2 đất trong phần diện tích đất của bà D để làm ngõ đi chung cho các thửa đất của anh B, chị N, anh A và bà D.
1.4. Chia di sản thừa kế của ông Nguyễn Quốc T1 và chia tài sản theo sự tự nguyện tặng cho đất của bà Nguyễn Thị D (có sơ đồ kèm theo) như sau:
1.4.1. Chia cho bà Nguy ễn Thị D được quyền sử dụng 242,2m2 đất, (trong đó có 80m2 đất ở và 162,2m2 đất vườn), cót ứ cận: phía Đông giáp h ộ ông Trần Phương Đ và hộ ông Nguyễn Văn Đ dài 13,63m + 10,70m; phía Tây giáp đất chia choch ị Nguyễn ThịN và ngõ đi chung dài 8,25m + 0,87m + 7,73m + 4m + 2,03m + 4,23m; phía Nam giáp ngõ đi chung dài 7,90m; phía Bắc giáp đất thủy lợi dài 8,25m. Bà D được sở hữu, sử dụng toàn b ộ cây trồng trên di ện tích đất được chia, không phải thanh toán giá trị tài sản.
1.4.2. Chia cho anh Nguy ễn Văn B được quyền sử dụng 120m2 đất (trong đó có 40m2 đất ở và 80m2 đất vườn), có tứ cận: phía Đông giáp đất chia cho chịN và giáp ngõ đi chung dài 3,50m + 1,83m; phía Tây giáp đất ao dài 7,04m; phía Nam giáp đất chia cho anh Nguy ễn Văn A dài 11,23m + 2,10m + 8,06m ; phía Bắc giáp đất ao dài 18,50m. Anh Nguyễn Văn B được sở hữu, sử dụng toàn b ộ cây trồng trên diện tích đất được chia, không phải thanh toán giá trị tài sản. Anh Nguyễn Văn B được sở hữu, sử dụng 01 chuồng chăn nuôi và 01 bể nước trên đất được chia và có nghĩa v ụ thanh toán giá trị tài sản cho anh Nguy ễn Văn A , chị Nguyễn ThịT số tiền 16.342.0000 đồng.
1.4.3. Chia cho anh Nguy ễn Văn A (Nguyễn Tuấn A) được quyền sử dụng 231,2m2 đất (trong đó có 40m2 đất ở và 191,2m2 đất vườn), có tứ cận: phía Đông

## Page 14

14 giáp đất ngõ đi chung dài 4,24m + 2,0m + 5,57m; phía Tây giáp đất ao h ộ Nguyễn Tuấn A và đất ao của ông Nguyễn Văn C dài 2,65m + 8,12m + 7,48m;
phía Nam giáp h ộ ông Nguyễn VănH và h ộ ông Nguyễn Văn N dài 2,04m + 5,06m + 0,42m + 10,65m; phía Bắc giáp đất chia cho anh Nguy ễn Văn B và ngõ đi chung dà i 11,23m + 2,10m + 8, 06m + 6,35m. Anh Nguy ễn Văn A được sở hữu, sử dụng toàn b ộ cây trồng trên di ện tích đất được chia, không phải thanh toán giá trị tài sản. Anh Nguyễn Văn A phải thanh toán giá trị của 78,24m2 đất là 21.248.000 đồng cho những người thừa kế thế vị là chị Vũ Thị N1, anh Vũ Đình M, chị Vũ Thị Khánh L.
1.4.4. Chia cho chị Nguyễn ThịN được quyền sử dụng 120m2 đất (trong đó có 40m2 đất ở và 80m2 đất vườn), có tứ cận: phía Đông giáp thửa đất chia cho bà Nguyễn Thị D dài 8,25m + 0,87m + 7,73m; phía Tây giáp đất ao và giáp đất chia cho anh Nguy ễn Văn B dài 11,32m + 3,5m; phía Nam giáp ngõ đi chung dài 6,81m; phía Bắc giáp đất thủy lợi dài 8,74m. Chị Nguyễn ThịN được sở hữu, sử dụng toàn bộ cây trồng trên diện tích đất được chia, không phải thanh toán giá trị tài sản.
1.4.5. Chia cho chị Vũ Thị N1, anh Vũ Đình M, chị Vũ Thị Khánh L được hưởng giá trị của 78,24m2 đất là 21.248.000 đồng (hai mươim ốt triệu hai trăm bốn mươi tám nghìn đ ồng), số tiền này do anh Nguy ễn Văn A thanh toán. Giao cho chị Vũ Thị N1 là người nhận và quản lý số tiền này.
1.4.6. Tách 69m 2 đất của bà Nguy ễn Thị D để làm ngõ đi chung cho các thửa đất được chia.
Kể từ ngày bản án, quy ết định có hi ệu lực pháp lu ật (đối với các trư ờng hợp cơ quan thi hành án có quyền chủ động ra quyết định thi hành án) hoặc kể từ ngày có đơn yêuc ầu thi hành án của người được thi hành án (đ ối với các khoản tiền phải trả cho người được thi hành án) cho đến khi thi hành án xong, tất cả các khoản tiền, hàng tháng bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất quy định tại khoản 2 Điều 468 Bộ luật Dân sự năm 2015.
2. Đình chỉ xét xử đối với yêu cầu khởi kiện đòi lại quyền sử dụng đất của bà Nguyễn Thị D.
3. Về chi phí tố tụng: Anh Nguyễn Văn B, Nguyễn Văn A, Nguyễn Thị N, chị Vũ Thị N1 mỗi người phải thanh toán cho bà Nguyễn Thị D 1.580.000 đồng tiền chi phí định giá, chi phí xem xét thẩm định tại chỗ và đo đạc chia đất.

## Page 15

4. V ề án phí: Mi ễn án phí dân s ự sơ thẩm cho bà Nguy ễn Thị D. Anh Nguyễn Văn B , chị Nguyễn ThịN mỗi người phải chịu 1.760.000 đồng án phí dân sự sơ thẩm. Anh Nguy ễn Văn A phải chịu 1.809.600 đồng án phí dân s ự sơ thẩm. Chị Vũ Thị N1, anh Vũ Đình M, chị Vũ Thị Khánh L phải chịu 1.062.000 án phí dân sự sơ thẩm.
Trường hợp bản án, quyết định được thi hành án theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân s ự thì người được thi hành án dân s ự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a và 9 Luật thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 của Luật thi hành án dân sự.
Án xử công khai sơ thẩm, các đương sự có mặt có quyền kháng cáo bản án trong thời hạn 15 ngày k ể từ ngày tuyên án; các đương s ự vắng mặt có quy ền kháng cáo bản án trong hạn 15 ngày k ể từ ngày nhận được bản án ho ặc bản án được niêm yết.
Nơi nhận:
- VKSND tỉnh Thái Bình;
- Đương sự;
- UBND thị trấn A, h. Q;
- UBND huyện Q;
- Lưu hồ sơ vụ án.
TM.HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM Thẩm phán – Chủ tọa phiên tòa



Đỗ Thị Hà








THÀNH VIÊN HỘI ĐỒNG XÉT XỬ THẨM PHÁN – CHỦ TỌA PHIÊN TÒA

## Page 16

## Page 17

17