Bản án số: 04/2018/DS-ST
Ngọ Thị Chinh chia di sản thừa kế
V/v: Chia di sản thừa kế.
Số: 04/2018/DS-ST
Ngày: 11/05/2018
Tòa án xét xử: TAND huyện Thiệu Hóa, tỉnh Thanh Hóa
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp về thừa kế tài sản
Thông tin vụ việc: Ngọ Thị Chinh chia di sản thừa kế

## Page 1

TAND HUYỆN THIỆU HÓA CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TỈNH THANH HÓA Độc lập - Tự do - Hạnh phúc.
Bản án số: 04/2018/DS-ST Ngày: 11/5/2018.
 V/v: Chia di sản thừa kế.

NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN THIỆU HÓA, TỈNH THANH HÓA Với thành phần hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
Thẩm phán, chủ tọa phiên tòa: Ông Lê Văn Hà Hội thẩm nhân dân: ¤ng Lê Dũng Tấn và bà La Thị Sinh.
Thư ký phiên tòa: Bà Vũ Thị Quy, Thư ký tòa án Thiệu Hóa Đại diện VKS nhân dân huyện Thiệu Hóa tham gia phiên tòa:
Bà Hoàng Thị Minh - Kiểm sát viên.
Ngày 11 tháng 5 năm 201 8 mở phiên Tòa tại trụ sở Tòa án nhân dân huyệnThiệu Hóa xét xử sơ thẩm công khai vụ án dân sự thô lý sè 04/2018/DSST ngµy 23 th¸ng 01 n¨m 2018, về việc " Tranh chấp chia di sản thừa kế", theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số 07/2018/QĐST/DS, ngày 26 tháng 4 năm 2018 giữa:
Nguyên đơn: Chị Ngọ Thị C, sinh năm 1970.
HKTT: Tiểu khu 4, thị trấn Vạn H, huyÖn ThiÖu Hãa,Thanh Hóa.
 Đồng bị đơn: Ông Lê Văn P, sinh năm 1928.
 Bà Nguyễn Thị Đ, sinh nă,m 1933.
Đều trú tại: Tiểu khu 4, thị trấn Vạn H, huyÖn ThiÖu Hãa,Thanh Hóa.
Người được đồng bị đơn ủy quyền tham gia tố tụng:
Chị Lê Thị H, sinh năm 1962, trú tại: Tiểu khu 3, thị trấn Vạn H, huyện Thiệu Hóa,Thanh Hóa.
 Người bảo vệ quyền lợi hợp pháp cho nguyên đơn:
Bà Hoàng Thị Thủy, trợ giúp viên pháp lý thuộc trung tâm trợ giúp pháp lý Thanh Hóa.
NỘI DUNG VỤ ÁN Trong đơn khởi kiện yêu cầu chia di sản thừa kế và bản tự khai ngày 01 tháng 3 năm 2018 nguyên đơn là chị Ngọ ThịC trình bày:
Năm 1992 Chị kết hôn với anh Lê Văn H, sau khi kết hôn vợ chồng thuê đất ở ngoài để làm ăn buôn bán, do hoàn cảnh khó khăn, không có vốn liếng nên việc kinh doanh không mang lại thu nhập gì lớn, do vậy vợ chồng không tạo lập được tài sản gì chung.
Năm 1993 UBND xã Thiệu H thông báo bán đất cho các hộ thuộc diện gia đình chính sách, người có công với cách mạng, bố đẻ của Chị là ông Ngọ Duy H là

## Page 2

thương binh nên được ưu tiên mua 01 suất đất tại Thị Trấn Vạn Hà. Vì vợ chồng mới cưới nhau chưa có chỗ ở nên đã nhờ ông Ngọ Duy H đứng tên đăng ký mua 01 lô đất, do chưa có tiền nộp tiền đất nên Vợ chồng đã vay mượn nhiều người để trả theo thông báo của nhà nước. Sau khi được giao đất vợ chồng Chị xây dựng một căn nhà cấp 4 làm chỗ ở tạm. Ngày 15/10/1995 anh Lê VănH chết do tai nạn, sau khi anh H chết, Chị tiếp tục quản lý, sử dụng thửa đất đến năm 2007 nhà xuống cấp không ở được nên Chị đã phá dỡ để xây dựng ngôi nhà mới 02 tầng có diện tích khoảng 80 m2. Năm 2014 UBND huyện Thiệu Hóa cấp giấy chứng nhận QSD đất số BV 603015. Số vào sổ: CH 01214/4899/QĐ -UBND ngày 17/12/2014. Chủ sở hữu đứng tên chị, Cụ thể như sau:
- Thửa đất số: 112; Tờ bản đồ số: 45
- Địa chỉ: Tiểu khu 4, Thị trấn Vạn Hà, Huyện Thiệu Hóa, tỉnh Thanh Hóa
- Diện tích: 89,0 m2 (Bằng chữ: Tám mươi chín phẩy không mét vuông)
- Hình thức sử dụng: + Riêng: 89.0 m2; Chung: Không m2
- Mục đích sử dụng: Đất ở tại đô thị
- Thời hạn sử dụng: Lâu dài
- Nhà ở hiện trạng: 02 tầng; Kết cấu: BTCT; Diện tích: 80 m2.
Bản thân Chị đau ốm nhiều năm để có tiền chữa bệnh Chị đã pH vay mượn nhiều người, đến nay để có thể trả hết nợ đồng thời tạo lập nơi ở mới thuận lợi cho cuộc sống, đã nhiều lần Chị đề nghị bố mẹ chồng cho Chị bán lô nhà, đất nêu trên nH bố mẹ chồng và anh em bên nhà chồng không đồng ý và tìm mọi cách cản trở , nên Chị làm đơn đề nghị chia thừa kế theo luật.
Do chồng Chị chết không để lại di chúc, Vợ chồng không có con chung nên Chị và bố mẹ chồng là ông Lê Văn P, bà Nguyễn Thị Đỗi là những người được hưởng thừa kế theo quy định của pháp luật đối với tài sản thừa kế là ½ diện tích đất nêu trên. Còn nhà trên đất là tài sản riêng của chị không đè nghị xem xét.
C không yêu cầu định giá lại đề nghị Tòa án lấy mức giá đất theo giá của Hội đồng định giá tài sản đã định giá ngày 18/9/2017 để chia, trị giá đám đất là 2.225.000.000đ đề nghị Tòa án chia theo pháp luật với quan điểm như sau:
(Di sản đã được định giá theo hồ sơ vụ án Tòa án Thiệu Hóa đã thụ lý vụ án số 09 ngày 12 tháng 7 năm 2017, chịC rút yêu cầu, Tòa án Thiệu Hóa đình chỉ giải quyết vụ án số 04 ngày 28/9/2017 nay chịC lại tiếp tục yêu cầu Tòa án Thiệu Hóa chia)
 ½ trị giá đám đất là tài sản của chị còn lại ½ trị giá đám đất = 1.112.500.000đ là di sản đề nghị chia.
Trước khi chia di sản thừa kế của chồng theo kỹ phần, chị đề nghị Tòa án trích trong khối di sản thanh toán công duy trì khối tài sản cho Chị trong suốt 22 năm gồm công sức tôn tạo, quản lý, giữ gìn tài sản và thực hiện nghĩa vụ tài chính cho Nhà nước và địaP đối với đám đất này.
Cụ thể: Đề nghị chia di sản là ½ trị giá đám đất = 1.112.500.000đ làm 4 phần mỗi phần bằng 278.000.000đ, một phần thanh to án công duy trì khốit ài sản cho Chị, 3 phần còn lại chia cho 3 người mỗi người được hưởng 1 phần.

## Page 3

Quan điểm trong bản tự khai, ý kiến trong phiên hòa giải cũng như tại phiên tòa chị Lê Thị H, người được đồng bị đơn ủy quyền tham gia tố tụng trình bày:
Năm 1992 em trai chị là Lê VănH kết hôn với chị Ngọ Thị C. Sau khi kết hôn vợ chồng chung sống với bố mẹ chồng , đến năm 1993 ƯBND xã Thiệu H (Nay là thị trấn Vạn Hà) có thông báo bán đất giản hộ, gia đình đông con, nơi ở chật chội nên đã bàn bạc với vợ chông H, C mua một xuất đất và vợch ồng đã đăng ký mua được một xuất đất tại tiểu khu 4 thị trấn Vạn Hà, Đất ở tại đô thị, đất mặt đường quốc lộ 45. Sau khi được giao đất vợ chồng H, C làm một ngôi nhà cấp 4 trên diện tích đất này , ngày 15/10/1995 em trai chị Lê VănH chết do tai nạn, sau khi chồng chết, chịC tiếp tục quản lý, sử dụng nhà đất này, năm 2007 không bàn bạc với Bố mẹ chồng chịC tự ý phá rỡ ngôi nhà cấp 4 và làm nhà 02 tầng diện tích khoảng 80 m2.
Cuối năm 2016 chị Ngọ ThịC làm nhà trên đất của bên ngoại tại tiểu khu 8 thị trấn Vạn Hà để ở và sinh sống tại đó và có đến gia đình chồng xin bán thửa đất trên với giá là 2.400.000.000 cho em gái chịC và bảo “Con đưa cho bố mẹ 300.000.000đ đây là phần di sản thừa kế của anh H”, gia đình chị không đổng ý nhận tiền và đã nhiều lần lên thương lượng hỏi mua để sau này làm nơi thờ cúng cho em chị và trả với giá = 2.100.000.000đ đã trừ phần được hường thừa kếnH chị C không bán và làm đơn khởi kiện đề nghị chia.
Ngày 12 tháng 7 năm 2017 Tòa án Thiệu Hóa thụ lý vụ án, quá trình giải quyết v ụ án Hội đồng định giá tài sản, định giá mảnh đất có trị giá = 89 m2 X 25.000.000đ/ m2 = 2.225.000.000đ chị Ngọ ThịC thấy cao yêu cầu định giá lại, Hội đồng định giá lần thứ hai định giá , thửa đất có giá trị = 2.225.000.000đ chị Ngọ ThịC thấy pH chia phần thừa kế cho bố mẹ nhiều nên đã làm đơn rút yêu cầu chia, Tòa án đình chỉ vụ án.
Nay chị Ngọ ThịC tiếp tục làm đơn khới kiện yêu cầu chia, chị H và gia đình đồng ý chia, thống nhất như ý kiến của chịC đề nghị tòa án căn cứ vào giá đất theo giá của Hội đồng định giá tài sản đã định giá ngày 18/9/2017 để chia, trị giá đám đất là 2.225.000.000đ , chị Không đồng ý trích trong khối di sản ra để thanh toán công duy trì khốit ài sản của vợ chồng cho chịC như yêu cầu của chị C, đề nghị Tòa án chia theo pháp luật với quan điểm như sau:
 ½ diện tích đất ở = 1.112.500.000đ là di sản thừa kế, chia cho 3 người, mỗi phần = 370.000.000đ. phần của bố mẹ chị được hưởng = 740.000.000đ, xin nhận bằng tiền măt.
Ý kiến của bà Hoàng Thị Thủy, Trợ giúp viên pháp lý ngư ời bảo vệ quyền lợi hợp pháp cho nguyên đơn Ngọ ThịC trình bầy:
Yêu cầu của chị Ngọ ThịC là có căn cứ đề nghị Tòa án chấp nhận yêu cầu của chị C.
Tại phiên tòa:
Nguyên đơn và Người được đồng bị đơn ủy quyền tham gia tố tụng giữ nguyên quan điểm như trình bầy trên.
Đại diện viện kiểm sát nhân dân huyện Thiệu Hóa có quan điểm:

## Page 4

 Qua kiểm sát việc giải quyết vụ án từ khi thụ lý vụ án đến thời điểm mở phiên tòa xét xử, thấy rằng: Thẩm phán, Hội đồng xét xử, những người tham gia tố tụng đã chấp hành đúng các quy định của pháp luật tố tụng dân sự, Viện kiểm sát nhân dân huyện Thiệu Hóa không có yêu cầu hoặc kiến nghị gì cần khắc phục vi phạm về tố tụng.
Về hướng giải quyết vụ án:
Đề nghị hội đồng xét xử, áp dụng: Khoản 5 Điếu 26 của Bộ luật Tố tụng dân sự; điều 609, điều 623, điều 649, điều 650 của Bộ luật dân sự 2015 ; điều 33, Luật hôn nhân gia đình; điều 167 Luật đất đai, chấp nhận yêu cầu khởi kiên của chị Ngọ Thị C.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ và thẩm tra tại phiên tòa căn cứ kết quả tranh luận, trên cơ sở xem xét đánh giá khách quan toàn diện các chứng cứ, nghe ý kiến của những người tham gia tố tụng nghe các đương sự trình bầy quan điểm sau cùng, Hội đồng xét xử xét thấy:
[1] Về Tố Tụng Về quan hệ pháp luật tranh chấp: Đây là vụ án “Tranh chấp về thừa kết ài sản” theo khoản 5 Điếu 26 của Bộ luật Tố tụng dân sự vụ án thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án.
Về thời điểm mở thừa kế: Anh Lê VănH chết ngày 15/10/1995 do tai nạn nên thời điểm mở thừa kế là ngày 15/10/1995.
Về thời hiệu khởi kiện: Ngày 25 tháng 12 năm 2017 nguyên đơn có đơn khởi kiện yếu cầu chia di sản thừa kế, như phân tích về thời điểm mở thừa kến êu trên, áp dụng Điều 623 của Bộ luật dân sự 2015 thì yêu cầu chia di sản thừa kế của anh Lê VănH còn trong thời hiệu khởi kiện.
Anh Lê VănH chết không để lại di chúc, chị Ngọ Thị C, ông Lê Văn P, bà Nguyễn Thị Đ không thỏa thuận giải quyết với nhau được dẫn đến tranh chấp , chị Ngọ ThịC có yêu cầu chia, theo điều 609, điều 649, điều 650 của Bộ luật dân sự yêu cầu của chi Ngọ ThịC có căn cứ được chấp nhận.
[2] Về nội dung:
Xét về di sản đương sự yếu cầu chia:
Thửa đất ở 112 tờ bản đồ số 45 diện tích 89m2 tại Tiểu khu 4, Thị trấn Vạn Hà, Huyện Thiệu Hóa, tỉnh Thanh Hóa, phía bắc giáp hộ gia đình bà Cúc Thiệu dài 17.8m, phía nam giáp hộ gia đình ông Hiểu Hồng dài 17.8m, phía đông giáp hộ gia đình bà Minh Hương rộng 5m, phía tây giáp lưu không quốc lộ 45 rộng 5m, theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BV 603015. Số vào sổ: CH 01214/4899/QĐ-UBND ngày 17/12/2014 chủ sở hữu, sử dụng chị Ngọ Thị C. Trên đất năm 2007 chị Ngọ ThịC đã xây dựng một nhà 02 tầng; Kết cấu BTCT; Diện tích: 80 m2 là.
 Nhà trên đất là tài sản riêng của chịC không đề nghị xem xét.
 Diện tích đất này là tài sản chung của chi Ngọ ThịC và anh Lê VănH như vậy theo điều 33, điều 35, điều 38 luật hôn nhân gia đình anh Lê VănH được

## Page 5

quyền sở hữu, s ử dụng ½ khối tài sản chung nay = 44.5m2, chi Ngọ ThịC được quyền sở hữu, sử dụng ½ khối tài sản chung nay = 44.5m2 .
Theo đó, di sản anh Lê VănH để lại là 44.5m2 đất ở, còn lại 44.5m2 là tài sản của chi Ngọ Thị C.
Diện tích đất này đã được định giá theo hồ sơ vụ án Tòa án Thiệu Hóa thụ lý vụ án số 09 ngày 12 tháng 7 năm 2017 chịC rút yêu cầu khởi kiên, Tòa án Thiệu Hóa đình chỉ giải quyết vụ án số 04 ngày 28/9/2017.
Nay chịC tiếp tục có yêu cầu đề nghị Tòa án Thiệu Hóa chia, quá trình giải quyết vụ án chi Ngọ ThịC và chị Lê Thị H - Người được đồng bị đơn ủy quyền tham gia tố tụng thống nhất không yêu cầu định giá lại đề nghị Tòa án lấy mức giá đất theo giá của Hội đồng định giá tài sản đã định giá ngày 18/9/2017 để chia, trị giá đám đất là 2.225.000.000đ.
Căn cứ vào điều 3 thông tư liên tịch số 02/2014/TTLT -TANDTC- VKSNDTC-BTP-BTC ngày 28/3/2014 của Tòa án nhân dân Tối cao, Viện kiểm sát nhân dân Tối Cao, Bộ tư pháp, Bộ tài chính.
Chấp nhận mức giá chi Ngọ ThịC và chị Lê thị H đã thỏa thuận làm căn cứ để xác định giá trị di sản.
Như vây di sản anh Lê VănH để lại là 44.5m2 đất ở trị giá 1.112.500.000đ.
Yêu cầu chia di sản thừa kế của chồng, chịC đề nghị Tòa án trích trong khối di sản thanh toán công duy trì khối di sản cho Chị, còn lại chia theo kỹ phần, cụ thể chịC đề nghị trích ¼ di sản thanh toán công duy trì khối di sản cho Chị. Đề nghị của chịC là thực tế và phù hợp được chấp nhận, trích ¼ di sản thanh toán công duy trì khối di sản cho chị C, với căn cứ trong suốt 22 năm Chị đã có công sức tôn tạo, quản lý, giữ gìn tài sản và thực hiện nghĩa vụ tài chính cho Nhà nước và địaP đối với đám đất này.
Về diện được hưởng thừa kế và kỹ phần được chia.
Anh Lê VănH chết không để lại di chúc, Vợ chồng chưa có con chung nên diện thừa kế gồm chị C, ông Lê Văn P, bà Nguyễn Thị Đỗi là những người được hưởng thừa kế theo quy định của pháp luật.
Hàng thừa kế thứ nhất có 3 người, sau khi trích ¼ di sản = 278.000.000đ thanh toán công duy trì khố i di sản cho chị C, di sản còn lại chia 3 mỗi phần được hưởng 278.000.000đ.
Chị Lê Thị H, người được đồng bị đơn ủy quyền tham gia tố tụng xin nhận bằng tiền mặt.
Do vậy, Giao toàn bộ ½ diện tích đất tại thửa 112; Tờ bản đồ số 45, Địa chỉ:
Tiểu khu 4, Thị trấn Vạn Hà, Huyện Thiệu Hóa, tỉnh Thanh Hóa, theo giấy chứng nhận QSD đất số BV 603015. Số vào sổ: CH 0121 4/4899/QĐ-UBND ngày 17/12/2014, là di sản của anh Lê VănH để lại cho chị Ngọ ThịC đứng tên chủ quyền sử dụng, sở hữu, chị Ngọ ThịC có trách nhiệm thanh toán cho ông Lê Văn P, bà Nguyễn Thị Đ mỗi người 278.000.000đ.
 Về án phí:

## Page 6

Chị Ngọ ThịC thuộc trường hợp là người khuyết tật có đơn và hồ sơ xin miễn án phí, ông Lê Văn P, bà Nguyễn Thị Đ là người cao tuổi, căn cứ điểm đ khoản 1 điều 12 nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30 tháng 12 năm 2016 quy định về án phí, lệ phí của Tòa án , miễn án cho chị Ngọ Thị C, ông Lê Văn P và bà Nguyễn Thị Đ.
Từ các lẽ trên.
QUYẾT ĐỊNH Áp dụng: Khoản 5 điều 26 của Bộ luật Tố tụng dân sự; điều 609, điều 623, điều 649, điều 650 của Bộ luật dân sự 2015 điều 33, điều 35, điều 38 Luật hôn nhân gia đình; điều 167 Luật đất đai; Khoản 1 điều 147, điều 271, điều 273 Bộ luật tố tụng dân sự; Luật phí và Lệ phí ; điểm đ khoản 1 điều 12 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30 tháng 12 năm 2016 quy định về án phí, lệ phí của Tòa án.
 1- Chấp nhận yêu cầu khởi kiên của chị Ngọ Thị C.
 2- Xác nhận: Anh Lê VănH chị Ngọ ThịC có khối tài sản chung là 89m2 đất ở tại thửa 112 tờ bản đồ số 45 Tiểu khu 4, Thị trấn Vạn Hà, Huyện Thiệu Hóa, tỉnh Thanh Hóa, theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BV 603015. Số vào sổ: CH 01214/4899/QĐ-UBND ngày 17/12/2014 chủ sở hữu, sử dụng chị Ngọ Thị C.
 3- Xác nhận: Anh Lê VănH để lại di sản thừa kế là 44.5m2 đất ở tại thửa 112 tờ bản đồ số 45 Tiểu khu 4, Thị trấn Vạn Hà, Huyện Thiệu Hóa, tỉnh Thanh Hóa trị giá 1.112.500.000đ.
 4- Trích ¼ di sản = 278.000.000đ thanh toán công duy trì khối di sản cho chị Ngọ Thị C.
 5- Giá trị di sản còn lại = 834.500.000đ, chia 3 phần mỗi người được hưởng 278.167.000đ. ( Hai trăm bảy mươi tám triệu, một trăm sáu bảy ngàn đồng )
 - Giao toàn bộ ½ diện tích đất là di sản thừa kế do Lê VănH để lại tại thửa 112; Tờ bản đồ số 45, Địa chỉ: Tiểu khu 4, Thị trấn Vạn Hà, Huyện Thiệu Hóa, tỉnh Thanh Hóa, theo giấy chứng nhận QSD đất số BV 603015. Số vào sổ: CH 01214/4899/QĐ-UBND ngày 17/12/2014, cho chị Ngọ ThịC đứng tên chủ quyền sử dụng, sở hữu, chị Ngọ ThịC có trách nhiệm thanh toán cho ông Lê Văn P, bà Nguyễn Thị Đ mỗi người 278.167.000đ.( Hai trăm bảy mươi tám triệu, một trăm sáu bảy ngàn đồng )
 6 - Về án phí: Miễn toàn bộ án phí cho chị Ngọ Thị C, ông Lê Văn P và bà Nguyễn Thị Đ.
 Chị Ngọ ThịC được miễn án phí, trả lại tiền tạm ứng án phí cho chị Ngọ ThịC theo biên lai số AA/2014/0001 308 ngày 18 tháng 01 năm 2018 tại Chi cục thi hành án dân sự huyện Thiệu Hóa số tiền là là 8.900.000đ ( Tám triệu, chín trăm ngàn đồng).
 * Kể từ ngày người được thi hành án có đơn yêu cầu thi hành án nếu người pH thi hành án chậm thi hành thì còn pH chịu lãi của số tiền p H thi hành án theo

## Page 7

mức lãi suất quy định tại khoản 2 Điều 468 Bộ luật Dân sự năm 2015 tương ứng với số tiền và thời gian chậm thi hành án.
 * Trường hợp bản án được thi hành theo quy định tại điều 2 luật thi hành án dân sự người được thi hành án dân sự, ngườip H thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại điều 6, 7 và điều 9 Luật thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại điều 30 luật Thi hành án dân sự.
 Án xử công khai sơ thẩm có mặt các đương sự, tuyên bố các đương sự được quyền kháng cáo trong hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án.

 Nơi nhận:
- VKS Thiệu Hóa
- Các đương sự
- Thi hành án
- Giám đốc án
- Lưu hồ sơ

T/M. Hội đồng xét xử sơ thẩm Thẩm phán





Lê Văn Hà