Bản án số: 02/2020/KDTM -ST
Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Số: 02
Ngày: 28/05/2020
Tòa án xét xử: TAND TP. Tây Ninh, tỉnh Tây Ninh
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Kinh doanh thương mại
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Thông tin vụ việc: Tranh chấp hợp đồng tín dụng

## Page 1

1 TÒA ÁN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TH NH HỐ TÂY NINH Độc lập – Tự do – Hạnh phúc TỈNH TÂY NINH

Bản án số: 02/2020/KDTM -ST.
 Ngày: 28-5-2020 “Tr n p ợp đồng tín dụng”.
NHÂN DANH NƢỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN TH NH HỐ TÂY NINH – TỈNH TÂY NINH

 - Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
 Tẩm pán - C ủ tọ piên tò : Bà Đỗ Thị Hương.
 Các Hộit ẩm nân dân: Ông Nguyễn Văn Tới;
 Bà Lưu Thị Kiên.
-Thư ký phiên tòa: Ông Đỗ Ngọc Vinh – Thư Tòa án nhân dân thành phố Tây Ninh, tỉnh Tây Ninh.
 -Đại diện Viện kiểm sát nhân dân th nh ph Tây Ninh, tỉnh Tây Ninh tham gia phiên tòa: Bà Trần Thị Tâm Nhân - Kiểm sát viên.
 Ngày 28 tháng 5 năm 2020, tại trụ sở Tòa án nhân dân thành phố Tây Ninh xét xử sơ thẩm công hai vụ án thụ l số: 35/2019/TLST-KDTM ngày 05 tháng 12 năm 2019 về việc “Tr n p ợp đồng tín dụng”, theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số : 02/2020/QĐST- KDTM ngày 20 tháng 3 năm 2020 giữa các đương sự:
1. Nguyên đơn: Ngân hàng Thương mại Cổ phần KT VN Địa chỉ trụ sở chính: Số 191 BT phường LĐH, Quận HBT, Thành phố Hà Nội.
Người đại diện theo pháp luật: ông Hồ Hùng A, chức vụ: Chủ tịch Hội đồng quản trị.
Người đại diện hợp pháp: Ông Trần Nhật Q, chức vụ: Giám đốc xử l nợ.
Người được ủy quyền lại: Ông Nguyễn Đình H, sinh năm 1983, chức vụ:
Chuyên viên xử l nợ.
2. Bị đơn: Anh Lê Lương Duy K, sinh năm 1976 và chị Đỗ Huỳnh Mai T, sinh năm 1983;
Cùng địa chỉ cư trú: Số 20 hẻm 97 đường CMTT hu phố HL, phường HN, thành phố TN, tỉnh Tây Ninh.
3. Người ó quyền lợi, ngĩ vụ liên qu n: Ông Lê Văn B, sinh năm: 1952 và bà N, sinh năm 1953;
 Cùng địa chỉ cư trú: Số 20 hẻm 97 đường CMTT hu phố HL, phường 52, thành phố TN, tỉnh Tây Ninh.
Ông Hiến có mặt, anh K, chị T, bà N, ông vắng mặt.

## Page 2

NỘI DUNG VỤ ÁN:

 Trong đơn kởi kiện ngày 20/9/2019 và trong quá trình giải quyết vụ án, người đại diện teo ủy quyền ủ nguyên đơn ông Nguyễn Đìn Hiến trình bày :
 Ngân hàng TMCP KT VN(sau đây gọi tắt là Ngân hàng) cấp tín dụng cho vợ chồng ông K, bàT các hợp đồng tín dụng gồm:
 - Hợp đồng tín dụng số TNH20150049/HĐTD ngày 28/01/2015, hế ước nhận nợ TNH2015004901 ngày 29/01/2015 vay số tiền 100.000.000 đồng, mục đích vay tiêu dùng mu a sắm trang Tết bị, lãi suất vay tại thời điểm hợp đồng là 9,99%/năm áp dụng cho 06 tháng đầu, thời hạn vay 60 tháng, hạn trả nợ ngày 29/01/2020, từ ngày 28-5-2018 anh K, chịT vi phạm hợp đồng hông trả tiền cho Ngân hàng. Hiện nay còn nợ gốc 34.987.000 đồng, nợ lãi 12.015.663 đồng.
- Hợp đồng tín dụng số TNH20150049/HĐTD ngày 16/7/2015, hế ước nhận nợ TNH20150036101 ngày nhận nợ 17/7/2015 vay số tiền 100.000.000 đồng, mục đích vay hộ inh doanh vay món, lãi suất vay tại thời điểm hợp đồng là 9,99%/năm áp dụng cho 12 tháng đầu, thời hạn vay 60 tháng, hạn trả nợ ngày 17/7/2020, từ ngày 17/5/2018 anh K, chịT vi phạm hợp đồng hông trả tiền cho Ngân hàng. Hợp đồng vay này còn nợ gốc 44.989.000 đồng, nợ lãi 15.842.488 đồng.
- Hợp đồng tín dụng số TNH201600850/HĐTD ngày 03/3/2016:
+ Khế ước nhận nợ TNH20160036101 ngày nhận nợ 04/3/2016 vay số tiền 250.000.000 đồng, mục đích vay hộ inh doanh vay món, lãi suất vay tại thời điểm hợp đồng là 11,44%/năm áp dụng cho tháng đầu tiên, thời hạn vay 60 tháng, hạn trả nợ ngày 04/3/2021, từ ngày 04-6-2018 anh K, chịT vi phạm hợp đồng hông trả tiền cho Ngân hàng. Hợp đồng vay này còn nợ gốc 141.658.000 đồng, nợ lãi 49.908.356 đồng.
+ Khế ước nhận nợ TNH201605650 ngày nhận nợ 22/10/2016 vay số tiền 350.000.000 đồng, mục đích vay xây dựng nhà sửa chữa nhà , lãi suất vay tại thời điểm hợp đồng là 8,09%/năm áp dụng cho 12 tháng đầu tiên, thời hạn vay 84 tháng, hạn trả nợ ngày 22/10/2023, từ ngày 22-5-2018 anh K, chịT vi phạm hợp đồng hông trả tiền cho Ngân hàng. Hợp đồng vay này còn nợ gốc 274.994.000 đồng, nợ lãi 91.510.313 đồng.
Tổng cộng nợ gốc : 496.628.000 đồng + nợ lãi 169.931.260 đồng, cộng là 666.559.260 đồng.
Tài sản bảo đảm cho hoản vay gồm có: Hợp đồng thế chấp số TNH20150049 ngày 28/01/2015, tài sản bảo đảm là: Quyền sử dụng đất số BA 126385 diện tích 252,4 m2 thuộc thửa đất số 55, tờ bản đồ 24, đất tọa lạc tại hu phố Hiệp Lễ, phường Hiệp Ninh, thành phố TN, tỉnh Tây Ninh, do UBND thị xã Tây Ninh cấp ngày 07/6/2010 đứng tên Lưu Ánh N, ông Lê Văn B đứng tên chủ sử dụng đất là cha mẹ của anh K, chị T. Hợp đồng thế chấp đã được Công chứng tại văn phòng Công chứng Tây Ninh vào ngày 22/10/2016 và đăng giao dịch bảo đảm cùng ngày tại Văn phòng đăng đất đai thành phố TN ngày 29/01/2015.
Các hoản nợ trả từng món nhưng anh K, chịT đã vi phạm nghĩa vụ thanh

## Page 3

3 toán, Ngân hàng đã nhiều lần gặp để giải quyết việc trả nợ nhưng vẫn hông trả theo thỏa thuận.
 Ngân hàng hởi iện yêu cầu anh K, chịT trả số tiền nợ gốc 496.628.000 đồng (trong đó, nợ gốc trong hạn là 215.949.000 đồng, nợ gốc quá hạn là 280.679.000 đồng) và nợ lãi tính đến ngày xét xử ngày 28/5/2020 tiền lãi 169.931.260 đồng ( lãi trong hạn 93.447.678 đồng và lãi quá hạn 76.483.582 đồng và yêu cầu tiếp tục trả lãi trên nợ gốc cho đến hi trả hết nợ.
Bị đơn anh Lê Lương Duy K ý kiến trìn bày tại bản tự k i và biên bản l y lời khai ngày 21/02/2020: Anh đồng có vay Ngân hàng và còn nợ Ngân hàng số tiền gồm cả gốc và tiền lãi như trong đơn hởi iện là đúng, tài sản thế chấp là của cha mẹ anh ông Lê Văn B, bàN đứng tên chủ sử dụng đất. Nhưng theo anh thì còn 02 hợp đồng vay sau chưa đến hạn thanh toán nợ. Do vợ chồng anh vay tiền để inh doanh nhưng làm ăn thua lỗ nên chưa có điều iện trả cho Ngân hàng, anh xin giảm lãi suất và tạo điều iện cho anh có thời gian trả nợ.
Ông Lê Văn B, bà N, ị Đỗ Huỳn M i T vắng mặt nên kông ó ý kiến trìn bày:
Tạip iên tò , đại diện Viện kiểm sát nhân dân tàn p ố TN, tỉnh Tây Ninh pát biểu qu n điểm về vụ án:
Quá trình thụ l , giải quyết vụ án đến hi xét xử Thẩm phám, Hội đồng xét xử đã thực hiện đầy đủ thủ tục tố tụng, có căn cứ theo quy định của pháp luật về việc tống đạt cho các đượng sự cũng như xác định tư cách tham gia tố tụng đúng theo quy định của pháp luật và trình bày quan điểm của Viện iểm sát về việc giải quyết vụ án như sau: Điều 91,95 Luật các tổ chức tín dụng: Chấp nhận yêu cầu của Ngân hàng đối với anh K, chị T. Buộc anh K, chịT có nghĩa vụ trả cho Ngân hàng số tiền nợ gốc 496.628.000 đồng + nợ lãi 169.931.260 đồng, tổng cộng là 666.559.260 đồng. Xử l tài sản thế chấp hi hông trả nợ.

NHẬN ĐỊNH CỦA HỘI ĐỒNG XÉT XỬ:

S u k ing iên ứu á tài liệu ó trong ồ sơ vụ án đượ tẩm tr tại phiên tò , Hội đồng xét xửn ận địn :
[1]Về tố tụng: Anh Lê Lương Duy K, chị Đỗ Huỳnh Mai T, bà N, ông Lê Văn B, đã được Tòa án triệu tập hợp lệ đến lần thứ hai nhưng vẫn vắng mặt hông có l do. Căn cứ vào Khoản 2, Điều 227 của Bộ luật tố tụng dân sự, Tòa án tiến hành xét xử vắng mặt bị đơn; người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan.
 [2] Về nội dung: Ngân hàng cấp tín dụng cho vợ chồng anh K, chịT các hợp đồng tín dụng gồm:
 - Hợp đồng tín dụng số TNH20150049/HĐTD ngày 28/01/2015, hế ước nhận nợ TNH2015004901 ngày 29/01/2015 vay số tiền 100.000.000 đồng, mục đích vay tiêu dùng mu a sắm trang Tết bị, lãi suất vay tại thời điểm hợp đồng là 9,99%/năm áp dụng cho 06 tháng đầu, thời hạn vay 60 tháng, hạn trả nợ ngày 29/01/2020, từ ngày 28-5-2018 anh K, chịT vi phạm hợp đồng hông trả tiền cho Ngân hàng. Hiện nay còn nợ gốc 34.987.000 đồng, nợ lãi 12.015.663 đồng.

## Page 4

- Hợp đồng tín dụng số TNH20150049/HĐTD ngày 16/7/2015, hế ước nhận nợ TNH20150036101 ngày nhận nợ 17/7/2015 vay số tiền 100.000.000 đồng, mục đích vay hộ inh doanh vay món, lãi suất vay tại thời điểm hợp đồng là 9,99%/năm áp dụng cho 12 tháng đầu, thời hạn vay 60 tháng, hạn trả nợ ngày 17/7/2020, từ ngày 17/5/2018 anh K, chịT vi phạm hợp đồng hông trả tiền cho Ngân hàng. Hợp đồng vay này còn nợ gốc 44.989.000 đồng, nợ lãi 15.842.488 đồng.
- Hợp đồng tín dụng số TNH201600850/HĐTD ngày 03/3/2016:
+ Khế ước nhận nợ TNH20160036101 ngày nhận nợ 04/3/2016 vay số tiền 250.000.000 đồng, mục đích vay hộ inh doanh vay món, lãi suất vay tại thời điểm hợp đồng là 11,44%/năm áp dụng cho tháng đầu tiên, thời hạn vay 60 tháng, hạn trả nợ ngày 04/3/2021, , từ ngày 04-6-2018 anh K, chịT vi phạm hợp đồng hông trả tiền cho Ngân hàng. Hợp đồng vay này còn nợ gốc 141.658.000 đồng, nợ lãi 49.908.356 đồng.
+ Khế ước nhận nợ TNH201605650 ngày nhận nợ 22/10/2016 vay số tiền 350.000.000 đồng, mục đích vay xây dựng nhà sửa chữa nhà , lãi suất vay tại thời điểm hợp đồng là 8,09%/năm áp dụng cho 12 tháng đầu tiên, thời hạn vay 84 tháng, hạn trả nợ ngày 22/10/2023, từ ngày 22/5/2018 anh K, chịT vi phạm hợp đồng hông trả tiền cho Ngân hàng. Hợp đồng vay này còn nợ gốc 274.994.000 đồng, nợ lãi 91.510.313 đồng.
Tổng cộng vay gốc là 800.000.000 đồng, đã trả gốc 303.702.000 đồng, đến ngày 28/5/2020 còn nợ gốc 496.628.000 đồng, nợ lãi 169.931.260 đồng.
[2.1] Theo Hợp đồng tín dụng giữa anh K, chịT và Ngân hàng thỏa thuận trả tiền gốc và tiền lãi hàng tháng, tuy nhiên anh K, chịT đã hông thực hiện đúng như cam ết, hông trả nợ cho Ngân hàng tiền gốc và lãi suất làm ảnh hưởng đến quyền lợi, ích hợp pháp của Ngân hàng, vi phạm nghĩa vụ thanh toán theo quy định tại Điều 474 của Bộ luật dân sự. Do đó, buộc anh K, chịT phải có nghĩa vụ thanh toán cho Ngân hàng số tiền nợ gốc còn lại 496.628.000 đồng và tiền lãi tính đến ngày 28/5/2020 là 169.931.260 đồng và phải trả lãi theo hợp đồng tín dụng từ ngày 12-5- 2020 đến ngày trả hết nợ gốc theo Án lệ số 08/2016/AL ngày 17 /10/2016 của Hội đồng Thẩm phán Tòa án nhân dân Tối cao.
 [2.2] Khi vay ông B, bàN là cha mẹ ruột của anh K có tài sản thế chấp bảo đảm cho hoản vay gồm có: Hợp đồng thế chấp số TNH20150049 ngày 28/01/2015, tài sản bảo đảm là: Quyền sử dụng đất số BA 126385 diện tích 252,4 m2 thuộc thửa đất số 55, tờ bản đồ 24, đất tọa lạc tại hu phố Hiệp Lễ, phường Hiệp Ninh, thành phố TN, tỉnh Tây Ninh, do UBND thị xã Tây Ninh cấp ngày 07/6/2010 đứng tên Lưu Ánh N, ông Lê Văn B đứng tên chủ sử dụng đất là cha mẹ của anh K, chị T.
Hợp đồng thế chấp đã được Công chứng tại văn phòng Công chứng Tây Ninh vào ngày 22/10/2016 và đăng giao dịch bảo đảm cùng ngày tại Văn phòng đăng đất đai thành phố TN ngày 29/01/2015. Và các hợp đồng sửa đổi hợp đồng thế chấp lần 1 ngày 17/7/2015, lần 2 ngày 04/3/2016, lần 3 ngày 22/10/2016 để bảo đảm hoản vay trên theo đúng quy định của pháp luật.

## Page 5

5 [3] Về chi phí xem xét , thẩm định tại chỗ: Buộc anh K, chịT phải nộp 1.500.000 (Một triệu năm trăm nghìn) đồng tại Chi cục Thi hành án dân sự thành phố TN, tỉnh Tây Ninh trả lại cho Ngân hàng Kỹ thương Việt Nam.
[4] Xét iến của đại diện Viện iểm sát nhân dân thành phố TN tại phiên tòa phù hợp nên Hội đồng xét xử chấp nhận.
[5] Về án phí inh doanh thương mại sơ thẩm: Anh K, chịT phải chịu án phí sơ thẩm theo quy định Khoản 2 Điều 26 của Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH 14 ngày 30/12/2016.
Vì á lẽ trên, QUYẾT ĐỊNH:

Áp dụng Điều 355,474 của Bộ luật dân sự năm 2005; Điều 91,95 của Luật các tổ chức tín dụng.
1. Chấp nhận yêu cầu hởi iện “Tranh chấp hợp đồng tín dụng” của Ngân hàng KT VNđối với anh Lê Lương Duy K, chị Đỗ Huỳnh Mai T.
Buộc anh Lê Lương Duy K, chị Đỗ Huỳnh MaiT có nghĩa vụ trả cho Ngân hàng KT VNsố tiền 666.559.260 đồng (Sáu trăm sáu mươi sáu triệu, năm trăm năm mươi chín nghìn, hai trăm sáu mươi) đồng, trong đó: tiền nợ gốc 496.628.000 đồng và tiền nợ lãi 169.931.260 đồng tính đến ngày 28/5/2020.
Kể từ ngày tiếp teo ủ ngày xét xử sơt ẩm k á àng v y òn pải tiếp tụ ịu koản tiền lãi quá ạn ủ số tiền nợ gố ư t n toán, teo mứ lãi sut mà á bên t ỏ tuận trong ợp đồng o đến k i t n toán xong koản nợ gố này. Trong trường ợp trong ợp đồng tín dụng, á bên ótỏ tuận về việ điều ỉn lãi sut o v y teo từng tời kỳ ủ Ngân àng o v y t ì lãi sut mà ká àng v y pải tiếp tụ t n toán o Ngân àng o v y teo quyết địn ủ Tò án ũng sẽ đượ điều ỉn opù ợp với sự điều ỉn lãi sut ủ Ngân hàng cho vay.
 Trong trường hợp đã đến hạn thực hiện nghĩa vụ dân sự mà bên có nghĩa vụ hông thực hiện hoặc thực hiện hông đúng nghĩa vụ thì việc xử l tài sản thế chấp (theo Hợp đồng thế chấp số TNH20150049 ngày 28/01/2015, tài sản bảo đảm là:
Quyền sử dụng đất số BA 126385 diện tích 252,4 m2 thuộc thửa đất số 55, tờ bản đồ 24, đất tọa lạc tại hu phố Hiệp Lễ, phường Hiệp Ninh, thành phố TN, tỉnh Tây Ninh, do UBND thị xã Tây Ninh cấp ngày 07/6/2010 đứng tên Lưu Ánh N, ông Lê Văn B đứng tên chủ sử dụng đất là cha mẹ của anh K, chị T. Hợp đồng thế chấp đã được Công chứng tại văn phòng Công chứng Tây Ninh vào ngày 22/10/2016 và đăng giao dịch bảo đảm cùng ngày tại Văn phòng đăng đất đai thành phố TN ngày 29/01/2015. Và các hợp đồng sửa đổi hợp đồng thế chấp các lần 1 ngày 17/7/2015, lần 2 ngày 04/3/2016, lần 3 ngày 22/10/2016) đứng tên ông Lê Văn B, bà N là chủ sử dụng đất được thực hiện theo quy định tại Điều 336 và Điều 338 của Bộ luật dân sự năm 2015.
2. Về chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ: Buộc anh K, chịT phải nộp 1.500.000 (Một triệu năm trăm nghìn) đồng tại Chi cục Thi hành án dân sự thành phố TN, tỉnh Tây Ninh trả lại cho Ngân hàng KT VN.

## Page 6

3. Về án phí inh doanh thương mại sơ thẩm:
Buộc anh Lê Lương Duy K, chị Đỗ Huỳnh MaiT phải chịu án phí số tiền 30.411.127 đồng (Ba mươi triệu, bốn trăm mười một nghìn, một trăm hai mươi bảy)
đồng.
Ngân hàng KT VN hông phải chịu án phí inh doanh thương mại sơ thẩm.
Hoàn trả Ngân hàng số tiền tạm ứng án phí hởi iện đã nộp 14.058.000 (Mười bốn triệu, không trăm năm mươi tám nghìn) đồng tại biên lai thu số 0001990 ngày 04/12/2019 của Chi cục Thành án dân sự thành phố TN, tỉnh Tây Ninh.
4.Trường hợp quyết định được Thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được Thi hành án dân sự, người phải Thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận Thành án, quyền yêu cầu Thi hành án, tự nguyện Thành án hoặc bị cưỡng chế Thành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thành án dân sự;
thời hiệuT hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.
5. Các đương sự có quyền làm đơn háng cáo lên Tòa án nhân dân tỉnh Tây Ninh trong thời hạn 15 ể từ ngày tuyên án, đương sự vắng mặt tại phiên tòa hoặc hông có mặt hi tuyên án mà có l do chính đáng thì thời hạn háng cáo tính từ ngày nhận được bản án hoặc được tống đạt hợp lệ.



Nôi nhaän: T.M HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM -Phòng KTNV, TAND tỉnh Tây Ninh; THẨM HÁN – CHỦ TỌA HIÊN TÒA -VKSND Tp.TN;
- Chi Cục THADSTp.TN;
-Các đương sự;
-Lưu hồ sơ;
-Lưu tập án (Hg).


 Đỗ Thị Hƣơng