Bản án số:01/2017/KDTM-PT
Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Số: 01/2017/KDTM-PT
Ngày: 30/03/2017
Tòa án xét xử: TAND tỉnh Thái Bình
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Loại vụ việc: Kinh doanh thương mại
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp về đầu tư tài chính, ngân hàng
Thông tin vụ việc: Tranh chấp hợp đồng tín dụng

## Page 1

1 TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH THÁI BÌNH

Bản án số:01/2017/KDTM-PT Ngày: 30/3/2017 V/v: Tranh chấp hợp đồng tín dụng CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH THÁI BÌNH
- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Bùi Tiến Hưng Các Thẩm phán: Ông Phạm Văn Vinh;
 Bà Đỗ Thị Hồng Nga
- Thư ký phiên tòa: Bà Vũ Thị Trang - cán bộ Tòa án nhân dân tỉnh Thái Bình.
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Thái Bình : Bà Phạm Thi Thu Cúc - Kiểm sát viên tham gia phiên tòa Trong ngày 30 tháng 3 năm 2017 tại trụ sở Tòa án nhân dân tỉnh Thái Bình xét xử phúc thẩm công khai vụ án thụ lý số 08/2016/TLPT- KDTM ngày 24 tháng 11 năm 2016về tranh chấp hợp đồng tín dụng.
Do bản án dân sự sơ thẩm số 01/2016/ KDTM-ST ngày 18/10/2016 của Tòa án nhân dân huyện Vũ Thư bị kháng cáo.
Theo quyết định đưa vụ án r a xét xử phúc thẩm số 12/2017/QĐPT -KDTM ngày 23 tháng 02 năm 2017 giữa các đương sự:
1. Nguyên đơn: Ngân hàng Thương mại cổ phần Đ Địa chỉ trụ sở: đường L, phường X, quận P, thành phố Hồ Chí Minh.
Người đại diện theo pháp luật: Ông Võ Minh T - Chủ tịch Hội đồng quản trị Người đại diện theo ủy quyền: Ông Nguyễn Thành T - Giám đốc phò ng giao di ̣ch huyê ̣n T và Ông Phan Đức T, sinh năm 1983 - Nhân viên phát triển kinh doanh phòng giao dịch T - Ngân hàng Thương mại cổ phần Đ chi nhánh Thái Bình.
Có mặt tại phiên tòa
2. Bị đơn: Bà Nguyễn Thị N, sinh năm 1967;
 Ông Vũ Duy N, sinh năm 1968

## Page 2

2 Cùng trú tại: Thôn T, xã T1, huyện V, tỉnh Thái Bình Ông N có mặt tại phiên tòa – bà N vắ ng mặt lần thứ 2 do cố tình trốn trá nh.
3. Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan:
- Bà Vũ Thị L, sinh năm 1965 Sinh quán: Thôn T, xã T1, huyện V, tỉnh Thái Bình Trú quán: Thôn V, xã D, huyện V, tỉnh Thái Bình;
- Ông Trần Đắc T, sinh năm 1975 Trú quán: Thôn T, xã T1, huyện V, tỉnh Thái Bình Có mặt tại phiên tò a NỘI DUNG VỤ ÁN Tại đơn khởi kiện đề ngày 04/02/2016, bản tự khai và lời khai tại phiên tòa, đại diện nguyên đơn trình bày và có yêu cầu cụ thể như sau:
Ngày 30/9/2013 Ngân hàng Thương mại cổ phần Đ (Bên A) và bà Nguyễn Thị N, ông Vũ DuyN (bên B) ký kết hợp đồng tín dụng số K1380/NT, theo đó, bên A cấp cho bên B hạn mức tín dụng tối đa là 1.600.000.000 đồng, mục đích sử dụng: Bổ sung vốn kinh doanh phụ tùng ô tô, xe máy, thời hạn của hạn mức tín dụng là 03 năm (từ 01/10/2013 đến 10/10/2016), trong thời hạn đó khi có nhu cầu vốn và trên cơ sơ đề nghị của bên B, hai bên sẽ ký hợp đồng vay vốn.
Ngày 01/10/2013, ngân hàng thương mại cổ phần Đ - Chi nhánh Thái Bình, phòng giao dịch L (bên A) và bà Nguyễn Thị N, ông Vũ DuyN (bên B) đã ký kết hợp đồng thế chấp số K1380/1/HĐTC, theo đó, bên B thế chấp cho bên A các tài sản để đảm bảo thực hiện toàn bộ nghĩa vụ của bên B đối với bên A theo hợp đồng tín dụng số K1380/NT ngày 30/9/2013, gồm hai khối tài sản:
- Thửa đất số A tờ bản đồ số B - diện tích 150 m 2 đất ở (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất s ố AM 144056 do UBND huyện V cấp ngày 30/01/2008) và tài sản trên đất là một nhà cấp bốn diện tích 50m 2 (đã được rỡ bỏ, xây dựng lại ngôi nhà 100m2 kiên cố).
- Thửa đất sốC tờ bản đồ số B - diện tích 220 m2 đất (gồm 150 m2 đất ở và 70 m2 đất LNK) (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AM 144057 do UBND huyện V cấp ngày 30/01/2008) và tài sản trên đất là một nhà cấp bốn diện tích 70 m2.

## Page 3

3 Hợp đồng thế chấp đã được công chứng và đã được đăng ký thế chấp ngày 01/10/2013 tại Văn phòng đăng ký quy ền sử dụng đất UBND huyện V , tỉnh Thái Bình.
Ngày 08/4/2014, bên A và bên B ký phụ lục hợp đồng thế chấp số K1380/1/HĐTC-PL01, về việc thay đổi giá trị tài sản thế chấp.
Ngày 08/4/2014 Ngân hàng thương mại cổ phần Đ Chi nhánh Thái Bình - Phòng giao dịch L (bên A) và bà Nguyễn Thị N, ông Vũ DuyN (bên B) đã ký hợp đồng vay vốn số 18001K1469/1 với các thỏa thuận như sau: Bên A cho bên B vay số tiền (vốn gốc): 1.600.000.000 đồng; Thời hạn vay là 06 tháng (từ 08/4/2014 đến 08/10/2014); Lãi suất trong hạn 12%/năm, lãi suất quá hạn bằng 1,5 lần lãi suất trong hạn. Mục đích sử dụng vốn vay: Bổ sung vốn kinh doanh xe máy, phụ tùng ô tô xe máy. Biện pháp bảo đảm nợ vay: 02 bất động sản tại thị tứ T, xã T1, huyện V, tỉnh Thái Bình (theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số X và Y do UBND huyện V cấp ngày 30/01/2008). Sau đó, ông N, bàN đã ký giấy nhận nợ và nhận đủ 1.600.000.000 đồng.
Ngày 04/7/2014, bà N, ông N đã có đơn đề nghị Ngân hàng thương mại cổ phần Đ về việc cho phép ông bà trả gốc 680.000.000 đồng để rút tài sản thế chấp là bất động sản theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số Y . Ngày 07/7/2014, Ngân hàng thương mại cổ phần Đ đã chấp thuận đề nghị đó của ông N, bà N.
Ngày 09/7/2014, hai bên ký kết phụ lục hợp đồng thế chấp số K1380/1/HĐTC-PL02, về việc thay đổi điều 1 của hợp đồng chính: Mô tả tài sản thế chấp: Thửa đất số C, tờ bản đồ số B, diện tích số 220 m2, quyền sở hữu nhà ở:
Nhà cấp 4, diện tích 70 m 2; tài sản gắn liền với đất: Căn nhà một tầng bê tông cốt thép, nền lát gạch men, tường quét vôi, diện tích đất 100 m 2, diện tích xây dựng nhà bếp và công trình phụ là 40 m 2. Phụ lục hợp đồng thế chấp đã được công chứng.
Từ ngày 08/4/2015, Ngân hàng thương mại cổ phần Đ đã khởi kiện ông N, bàN ra Tòa án nhân dân huyện V ũ Thư, yêu cầu Tòa án buộc ông N, bàN phải trả nợ cho ngân hàng toàn bộ số vốn gốc và lãi vay là 1.062.925.000 đồng, gồm:
Vốn gốc: 915.000.000 đồng; lãi vay trong hạn: 7.015.000 đồng; lãi quá hạn tạm tính đến ngày 12/8/2015 là 140.910.000 đ. Nếu khi bản án có hiệu lực pháp luật, ông N, bàN không thực hiện thì ngân hàng sẽ yêu cầu Chi cục thi hành án dân sự cưỡng chế phát mại tài sản thế chấp để thu hồi nợ cho ngân hàng.
Bản án số 06/2015/DS-ST ngày 13/8/2015 của Tòa án nhân dân huyện V ũ Thư đã xét xử chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, buộc ông N, bàN phải trả nợ cho Ngân hàng thương mại cổ phần Đ toàn bộ số nợ như yêu cầu. Về

## Page 4

4 xử lý tài sản thế chấp, do tại phiên tòa nguyên đơn rút yêu cầu khởi kiện nên Tòa án đã không xét quyết định.
Ngân hàng thương mại cổ phần Đ và ông N kháng cáo bản án sơ thẩm.
Bản án dân sự phúc thẩm số 29/2015/DS-PT ngày 29/12/2015 Tòa án nhân dân tỉnh Thái Bình đã xét xử, quyết định hủy bản án số 06/2015/DS -ST ngày 13/8/2015 của Tòa án nhân dân huyện V ũ Thư, giao hồ sơ cho Tòa án nhân dân huyện Vũ Thư xét xử lại theo thẩm quyền.
Vì vậy, hiện nay , Ngân hàng thương mại cổ phần Đ tiếp tục yêu cầu bà Nguyễn ThịN , ông Vũ DuyN có nghĩa vụ trả nợ cho ngân hàng thương mại cổ phần Đ khoản nợ theo hợp đồng tín dụng số K1380/NT ngày 30/9/201 3; hợp đồng vay vốn số 18001K1469/1 ngày 08/4/2014 gồm 915.000.000 đồng nợ gốc;
7.015.000 đồng lãi trong hạn và 339.007.500 đồng lãi quá hạn tính đến ngày 18/10/2016. Trong trường hợp ông N, bàN không thanh toán số nợ trên thì ngân hàng thương mại cổ phần Đ có quyền xử lý các tài sản đảm bảo theo thỏa thuận tại các hợp đồng thế chấp số K1380/1/HĐTC ngày 01/10/2013; phụ lục hợp đồng thế chấp số K1380/1/HĐTC-PL01 ngày 08/4/2014 và phụ lục hợp đồng thế chấp số K1380/1/HĐTC-PL01 ngày 09/7/2014 hoặc yêu cầu cơ quan thi hành án kê biên, phát mại tài sản đảm bảo của khoản vay nêu trên để thu hồi nợ cho ngân hàng Đ. Trường hợp tài sản đảm bảo không đủ để thực hiện nghĩ a vụ trả nợ cho ngân hàng Đ, ông N , bàN phải tiếp tục thực hiện nghĩa vụ trả nợ theo quy định pháp luật. Ông N , bàN tiếp tục phải chịu khoản lãi kể từ sau ngày tuyên bản án sơ thẩm đối với khoản nợ gốc cho đến khi thanh toán xong, theo mức lãi suất thỏa thuận trong hợp đồng.
Nguyên đơn xuất trình tài liệu, chứng cứ chứng minh cho yêu cầu khởi kiện của mình: Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp công ty cổ phần của Ngân hàng thương mại cổ phần Đ; Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh và đăng ký thuế hộ kinh doanh của hộ gia đình bà Nguyễn Thị N, quyết định bổ nhiệm Tổng Giám đốc ngân hàng thương mại cổ phần Đ, quyết định ủy quyền ; Hợp đồng tín dụng số K1380/NT ngày 30/9/2013; hợp đồng vay vốn số 18001K1469/1 ngày 08/4/2014, hợp đồng thế chấp số 1380/1/HĐTC ngày 01/10/2013; phụ lục hợp đồng thế chấp số K1380/1/HĐTC -PL01 ngày 08/4/2014 và phụ lục hợp đồng thế chấp số K1380/1/HĐTC-PL02 ngày 09/7/2014, các tài liệu trong hồ sơ vay vốn, các thông báo yêu cầu thanh toán nợ đến hạn. Bản tự khai của nguyên đơn, bảng tính lãi hồ sơ vay khách hàng.
Tại bản tự khai, lời khai và các chứng cứ đã xuất trình, thì bị đơn có quan điểm đối với yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn như sau:

## Page 5

5 Vợ chồng ông Vũ DuyN và bà Nguyễn ThịN thừa nhận việc ký kết hợp đồng vay vốn của Ngân hàng thương mại cổ phần Đ ngày 08/4/2014, số tiền vay (vốn gốc) là 1.600.000.000 đồng, lãi suất 12%/nă m; thời hạn vay 06 tháng (từ 08/4/2014 đến 08/10/2014); mục đích vay: Bổ sung vốn kinh doanh phụ tùng ô tô xe máy.
Biện pháp đảm bảo cho khoản vay: Vợ chồng ông N, bàN thế chấp 02 bất động sản: 01 bất động sản tại thị tứ T, xã T1, huyện V , tỉnh Thái Bình theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số X vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số H do UBND huyện V cấp ngày 30/01/2008. Một bất động sản tại thị tứ T, xã T1, huyện V, tỉnh Thái Bình theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số Y vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số H1 do UBND huyện V cấp ngày 30/01/2008.
Trong quá trình vay ông N, bàN đã trả cho ngân hàng 753.733.333 đồng gồm: Vốn 685.000.000 đồng; lãi trong hạn 68.733.333 đồng. Số nợ gốc còn 915.000.000 đồng và lãi suất như nguyên đơn trình bày là đúng. Ông N, bàN đã ba lần gửi đơn cho Ngân hàng thương mại cổ phần Đ đề nghị được trả nợ theo phương thức: Khoanh lãi lại (cả trong hạn và quá hạn) để ông bà trả dần cho hết nợ gốc (số tiền trả dần gốc là 20.000.000 đồng/quý) còn tiền lãi sẽ trả sau khi đã trả hết nợ gốc nhưng phía Ngân hàng không đồng ý.
Ngoài ra, ông N, bàN còn trình bày ngôi nhà mái bằng vợ chồng ông xây dựng trên thửa đất sốC đã thế chấp cho Ngân hàng là tài sản do 08 anh em trong họ Vũ đóng góp để xây dựng nơi thờ tự của dòng họ, khi ông bà thế chấp nhà đất cho Ngân hàng không thông báo cho anh em trong họ được biết.
Quan điểm hiện nay của ông N: Do bàN bỏ nhà đi từ tháng 5/2015 không cho ông biết địa chỉ, vì vậy ông N đề nghị chờ bàN về để giải quyết vụ án.
Bị đơn cung cấp các tài liệu, chứng cứ: Bản tự khai của ông N, bà N; đơn đề nghị của ông Vũ DuyN đề ngày 08/6/2016, và “danh sách các thành viên theo giỗ, đóng góp, dâng cúng ngành 3 họ Vũ Duy”.
Những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan trình bày và có quan điểm như sau:
- Bà Vũ Thị L trình bày: Bà và ông N là chị em ruột. Bố bà là trưởng chi 3 của ngành 3 họ Vũ Duy. Bố mẹ bà chỉ có một người con trai là ông N nên sau khi bố bà mất, ông N là trưởng chi và vợ chồng ông sinh sống trên nhà đất của tổ tiên để lại và đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với toàn bộ diện tích đất đó. Trên đất có ngôi nhà cấp bốn, vừa là nơi thờ cúng các cụ chi 3 ngành 3 họ Vũ Duy, vừa là nơi ăn ở, sinh hoạt của gia đình ông N, đến năm 2012,

## Page 6

6 do nhà cấp bốn xuống cấp nên ông N đã họp chi 3 ngành 3 họ Vũ Duy để quyết định xây dựng lại nhà để có nơi thờ tự các cụ được khang trang hơn, việc đóng góp là tùy tâm chứ không quy định theo suất đinh. Bà đóng góp 10 triệu để xây dựng lại nhà. Bà đưa tiền cho bàN và bàN ghi tên bà vào danh sách góp tiền. Bà có một tờ danh sách phô tô đúng như tờ giấy mà ông N đã nộp tại Tòa án chứ không có bằng chứng nào khác. Bà xác định ngôi nhà mà vợ chồng ông N đang ở là tài sản chung của những người đã đóng góp xây dựng. Khi ông N, bàN thế chấp nhà, đất để vay tiền Ngân hàng thương mại cổ phần Đ không bàn bạc, không thông báo cho bà được biết. Quan điểm của bà: Bà không đòi lại tiền đã đóng góp cho vợ chồng ông N , mà đề nghị Tòa án giải quyết sao cho giữ nguyên nhà thờ như hiện nay cho chi 3, ngành 3 họ Vũ Duy để thờ tự. Bà không có yêu cầu độc lập trong vụ án. Do sức khỏe yếu nên bà đề nghị được vắng mặt trong quá trình giải quyết vụ án.
- Ông Trần Đắc T trình bày: Bố ông N và mẹ ông là hai anh em. Ông Vũ Duy T1, bố đẻ anh N là trưởng chi 3 ngành 3 họ Vũ Duy, sau khi ông T1 mất, ông N là trưởng chi và sinh sống trên nhà đẩt của tổ tiên để lại và được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với đất đó. Trên đất có ngôi nhà cấp bốn vừa là nơi thờ cúng vừa là nơi ăn ở, sinh hoạt của gia đình ông N . Đến năm 2012, do nhà cấp bốn xuống cấp nên đã họp chi 3, ngành 3, họ Vũ Duy để quy ết định xây dựng lại nhà để có nơi thờ tự các cụ, việc đóng góp là tùy tâm, ông đã góp một triệu đồng để xây dựng nhà và góp công trong khi xây dựng. Ông đưa tiền cho bà N và bàN ghi tên ông vào danh sách góp tiền. Ông có một tờ danh sách phô tô đúng như tờ giấy ông N đã nộp tại Tòa án chứ không có bằng chứng nào khác .
Ông xác định nhà và đất mà gia đình ông N đang sinh sống là tài sản chung của những người đóng góp xây dựng. Khi ông N , bàN thế chấp nhà không hề có bàn bạc hay thông báo gì cho ông được b iểt. Nay ông không đòi lại tiền đã đóng góp cho vợ chồng ông N , mà đề nghị Tòa án giải quyết sao cho giữ nguyên nhà thờ như hiện nay cho chi 3 ngành 3 dòng họ Vũ Duy đề thờ tự. Ông không có yêu cầu độc lập trong vụ án.
Tại phiên họp kiểm tra việc giao nộp, tiếp cận công khai chứng cứ và hòa giải ngày 02/8/2016, bà L, ông T trình bày bổ sung yêu cầu: Dòng họ Vũ tại xã T1, huyện V, tỉnh Thái Bình yêu cầu Tòa án hủy hợp đồng vay vốn của Ngân hàng thương mại cổ phần Đ với ông N, bàN vì bàN đã thế chấp thửa đất của họ Vũ để vay vốn ngân hàng; BàN vay thì bàN phải trả, không được xử lý nhà đất của họ Vũ.
Ông bà không có văn bản ủy quyền của dòng họ Vũ tại xã T1, huyện V cho ông bà đối với yêu cầu này tại Tòa án.

## Page 7

7 Tại bản án sơ thẩm số 01/2016/TCKDTM-ST ngày 18/10/2017 của Tòa án nhân dân huyên Vũ Thư đã quyết đi ̣nh:
- Áp dụng điều 147, 228, 271, 273 của Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015.
- Điều 137,342,411,471,474,476,715 của Bộ luật dân sư năm 2005;
- Điều 90,91, 95 Luâ ̣t tổ chứ c tín dụng năm 2010.
- Khoản 4 điều 27 pháp lệnh án phí, lê ̣ phí Tòa án.
I/ Xử chấp nhâ ̣n mô ̣t phần yêu cầu khở i kiê ̣n của Ngân hà ng thương ma ̣i cổ phần Đ:
Buô ̣c bà Nguyễn Thi ̣ N và ông Vũ DuyN có nghĩa vụ trả cho Ngân hàng thương ma ̣i cổ phần Đ toàn bộ số nợ tiền gốc , nợ lãi theo hợp đồng tín du ̣ng số K1380/NT ngày 30/9/2013 và hợp đồng vay vốn số 18001K1469/1 ngày 08/4/2014 giữa Ngân hàng thương ma ̣i cổ phần Đ, chi nhánh Thái Bình và Bà Nguyễn Thi ̣ N, ông Vũ Duy N. Tổng số tiền nợ tính đến ngày 18/10/2016 là 1.261.500.000đ , bao gồm tiền nợ gốc 950.000.000đ nợ lãi trong ha ̣n 7.015.000đ; lãi quá hạn 339.007.500đ.
Kể từ ngày 18/10/2016 nếu bà N và ông N không thực hiê ̣n nghĩa vu ̣ nêu trên thì bàN và ông N tiếp tục chịu khoản tiền lãi chậm trả đố với số nợ gốc chưa thanh thoán, theo mứ c lãi suất quá ha ̣n đã thỏa thuâ ̣n ( tại18001K1469/1 ngày 08/4/2014 giữa Ngân hàng thương ma ̣i cổ phần Đ, chi nhánh Thái Bình và Bà Nguyễn Thị N, ông Vũ Duy N) cho đến khi thanh toán xong.
II/ Xử không chấp nhâ ̣n mô ̣t phần yêu cầu khở i kiê ̣n của Ngân hàng thương mại cổ phần Đ về xử lý thế chấp:
Tuyên bố hợp đồng thế chấp số K1380/1/HĐTC ngày 01/10/2013; phụ lục hợp đồng thế chấp số K1380/1/HĐTC-PL01 ngày 08/4/2014; phụ lục hợp đồng thế chấp số K1380/1/HĐTC-PL02 ngày 09/7 /2014 vô hiê ̣u.
Buô ̣c Ngân hàng thương ma ̣i cổ phần Đ phải trả lại cho bà Nguyễn Thi ̣ N và Ông Vũ DuyN giấy chứ ng nhận quyền sử dụng đất số X vào sổ Giấy chứng nhận quyền sử du ̣ng đất số H do UBND huyê ̣n V cấp ngày 30/01/2008.
Ngoài ra bản án còn tuyên về phần án phí và quyền kháng cáo.
Ngày 01/11/2016 Ngân hàng thương ma ̣i cổ phần Đ kháng cáo đề nghị cấp phúc thẩm chấp nhận hợp đồng thế chấp.
Tại phiên tòa Viện kiểm sát tỉnh Thái Bình phát biểu quan điểm:
Trong quá trình giải quyết vu ̣ án những ngườ i tiến hành tố tu ̣ng và nhữn g ngườ i tham gia tố tu ̣ng đã làm đúng quy định của pháp luật.

## Page 8

8 Về nô ̣i dung: Đề nghi ̣ không chấp nhâ ̣n kháng cáo của Ngân hàng thương ma ̣i cổ phần Đ; Y án sơ thẩm.
NHẬN ĐI ̣NH CỦ A TÒ A Á N Để thực hiê ̣n nghĩa vu ̣ trong hợp đồng vay vốn tín du ̣ng số 180001K11469/1 Ngân hàng thương ma ̣i cổ phần Đ chi nhánh Thái Bình với bên vay vốn là vợ chồng ông Vũ DuyN , bà Nguyễn ThịN đã thỏa thuâ ̣n thế chấp hai thửa đất gồm : Thử a đất số C diê ̣n tích 220m2 và thửa đất số A diê ̣n tích 150m2 để vay 1,6 tỷ đồng. Sau khi ông N, bàN trả nợ gốc được 685.000.000đ thì ngân hàng đã giải chấp đối với thửa đất số . Sau khi giải chấp thử a đất số A thì hai bên đã kí kết thêm phu ̣ lu ̣c hợp đồ ng số 1380/1/HĐTC-PL02 thì tài sản thế chấp gồm diện tích đất 220m2 (thử a số C) trên đất có 01 nhà ở 70 m2 ; 40 m2 công trình phu ̣ và 100 m2 nhà kiên cố . Qua thẩm đi ̣nh ta ̣i chỗ thì đã xác đi ̣nh mô ̣t phần công trình phu ̣ và ngôi nhà 100 không nằm trọn vẹn trong thửa đất C ( có 0,7m nằm sang phần đất của thử a A đã giải chấp). Do đối tượng thế chấp không đúng vớ i hợp đồng thế chấp mà đối tượng thế chấp la ̣i là công trình kiên cố. Do vâ ̣y khi xử lý tài sản thế chấp để thi hành án là không thực hiện được . Tòa án cấp sơ thẩm đã tuyên bố hợp đồng thế chấp tài sản là vô hiê ̣u là có căn cứ , đúng pháp luâ ̣t. Do đó Hô ̣i đồng xét xử Phúc thẩm không chấp nhâ ̣n kháng cáo của Ngân hàng thương ma ̣i cổ phần Đ.
Về án phí: Do kháng cáo của Ngân hàng thương ma ̣i cổ phần Đ không được chấp nhâ ̣n nên Ngân hàng thương ma ̣i cổ phần Đ phải chịu án phí dân sự phúc thẩm.
Vì các lẽ trên QUYẾ T ĐI ̣NH
- Căn cứ vào Khoản 1 Điều 308 của Bộ luật tố tụng dân sự và nghị quyết của Ủy ban thường vụ quốc hội quy định về án phí, lê ̣ phí Tòa án.
- Về tố tu ̣ng:
Đơn kháng cáo của Ngân hà ng thương ma ̣i cổ phần Đ làm trong thời hạn luâ ̣t đi ̣nh là hợp lê ̣.
- Về nô ̣i dung:
Không chấp nhâ ̣n kháng cáo của Ngân hà ng thương ma ̣i cổ phần Đ ; Giữ nguyên quyết đi ̣nh của bản án sơ thẩm số 01/2016/KDTM-ST ngày 18/10/2016 của Tòa án nhân dân huyện Vũ Thư, tỉnh Thái Bình.
-Về án phí : Ngân hà ng thương ma ̣i cổ phần Đ phải chịu 200.000đ tiền án phí dân sự phúc thẩm . Chuyển số tiền 200.000đ Ngân hà ng thương ma ̣i cổ phần

## Page 9

9 Đ nô ̣p tạm ứng án phí tại biên lai thu số 0002467 ngày 01/11/2016 tại Cục thi hành án dân sự tỉnh Thái Bình sang thi hành án phí.
Bản án phúc thẩm có hiệu lực từ ngày 30/3/2017.
NNơơii nnhhâậ̣nn -- ĐĐưươơnngg ssưự̣;;
-- VVKKSSNNDD ttiỉ̉nnhh TThhaá́ii BBiì̀nnhh;;
-- VVKKSS,, TTAA,, TTHHAA,, hhuuyyêệ̣nn VVũũ TThhưư;;
-- LLưưuu HHSS,, VVPP..
TT//MM HHỘỘII ĐĐỒỒNNGG XXÉÉTT XXỬỬ PPHHÚÚCC TTHHẨẨMM TThhẩẩmm pphháánn -- CChhủủ ttọoạa pphhiiêênn ttòoàa ((ĐĐãã kkýý))



BBùùii TTiiếếnn HHưưnngg