Bản án số: 10/2020/DS-ST
Quỹ tín dụng nhân dân H + Mai Văn B
Số: 10
Ngày: 24/06/2020
Tòa án xét xử: TAND huyện Nga Sơn, tỉnh Thanh Hóa
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng vay tài sản
Thông tin vụ việc: Quỹ tín dụng nhân dân H yêu cầu ông Mai Văn B trả số tiền vay cả gốc và lãi là 350.570.000đ

## Page 1

TÒA ÁN ND HUYỆN NGA SƠN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TỈNH THANH HÓA Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

Bản án số: 10/2020/DS-ST Ngày: 24/6/2020 V/v: Tranh chấp hợp đồng vay tài sản.

NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN NGA SƠN - TỈNH THANH HÓA
 - Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
 Thẩm phán – Chủ tọa phiên tòa : Ông Đỗ Xuân Hùng.
 Các Hội thẩm nhân dân : Ông Phạm Văn Úy.
 Bà Dương Thị Thoa.
 - Thư ký phiên tòa : Bà Trịnh Thị Thủy – Thư ký Tòa án nhân dân huy ện Nga Sơn, tỉnh Thanh Hóa.
 - Đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyện Nga Sơn, tỉnh Thanh Hóa tham gia phiên tòa: Ông Mai Văn Hùng - Kiểm sát viên.
 Ngày 24 tháng 6 năm 2020, tại Trụ sở Tòa án nhân dân huyện Nga S ơn, tỉnh Thanh Hóa xét xử công khai sơ thẩm vụ án dân sự thụ lý số 05/2020/TLST- DS ngày 25 tháng 02 năm 2020 về việc “Tranh chấp hợp đồng vay tài sản”, theo Quyết định đưa v ụ án ra xét x ử số 14/2020/QĐXXST–DS ngày 05 tháng 6 năm 2020 giữa các đương sự:
 * Nguyên đơn: Qũy tín dụng nhân dân H.
 Địa chỉ: Thôn Tây Sơn, xã H, huyện N, tỉnh Thanh Hóa.
 Người đại diện theo pháp lu ật: Ông MaiNg ọcH - Chức vụ: Chủ tịch Hội đồng quản trị (có mặt).
 * Bị đơn: Ông Mai Văn B (Mai Ngọc B) - sinh năm 1962.
 Địa chỉ: Thôn Lục Sơn, xã G, huyện N, tỉnh Thanh Hóa (có mặt).
 * Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: Bà Mai ThịC - sinh năm 1963 Địa chỉ: Thôn Lục Sơn, xã G, huyện N, tỉnh Thanh Hóa (có mặt).
NỘI DUNG VỤ ÁN:
 * Theo đơn khởi kiện ngày 24/02/2020, bản tự khai và tại phiên tòa nguyên đơn trình bày:
 Qũy tín dụng nhân dânH đã ký Hợp đồng tín dụng trung hạn số 148/ HĐTD, ngày 26 tháng 11 năm 2015 với ông Mai Văn B (Mai Ngọc B) vay số tiền 200.000.000đ (Hai trăm triệu đồng), thời hạn vay 36 tháng kể từ ngày ký hợp đồng tín dụng đến ngày 26/11/2018 (thời hạn giải ngân l à ngày 27/11/2015). Lãi suất

## Page 2

cho vay 1.05%/tháng (12,6%/năm); lãi suất quá hạn bằng 150% lãi suất trong hạn.
Phương thức trả nợ theo phân kỳ. Mục đích vay là chăn nuôi bò sinh sản.
 Tài sản bảo đảm cho khoản vay là Quyền sử dụng đất số A 496501, cấp ngày 01/4/1991, tại thửa số 268, tờ bản đồ số 02, diện tích 358m2 và tài sản gắn liền trên đất (nhà ở mái bắng 100m2 kèm theo to àn bộ công trình phụ trên đ ất)
mang tên ông Mai Văn B thuộc thôn Lục Sơn, xã G, huy ện N, tỉnh Thanh Hóa.
Được thế chấp theo Hợp đồng thế chấp số 347, ngày 03/11/2015 và có đăng ký giao dịch bảo đảm theo quy định.
 Sau khi vay, ông B không thực hiện đúng như cam kết trong hợp đồng, vi phạm nghĩa vụ trả nợ gốc và nợ lãi cho Qũy tín dụng. Qũy tín dụng đã nhiều lần đôn đốc, yêu cầu trả nợ nhưng ông B không thực hiện, cố tình trốn tránh nghĩa vụ.
Ngày 27/11/2018 Qũy tín dụng nhân dânH đã chuyển số nợ trên thành nợ quá hạn.
Do vậy, Qũy tín dụng khởi kiện đề nghị Tòa án buộc ông B phải thanh toán số tiền nợ gốc 200.000.000đ; tiền nợ lãi 150.570.000đ tính đến ngày 31/01/2020. Tổng cộng: 350.570.000đ (Ba trăm năm mươi triệu, năm trăm bảy mươi nghìn đồng).
 Ngoài ra, buộc ông B phải tiếp tục thanh toán cho Qũy tín dụng số tiền lãi phát sinh theo lãi suất quá hạn đã thỏa thuận trong hợp đồng kể từ ngày 01/02/2020 cho đến khi thanh toán xong toàn bộ khoản nợ. Trường hợp ông B không trả được nợ thì Qũy tín dụng đề nghị kê biên, phát mại tài sản bảo đảm cho khoản vay của ông B để thi hành án, thu hồi nợ cho Qũy tín dụng.
 * Bị đơn ông Mai Văn B tại bản tự khai ngày 04/3/2020 và quá trình giải quyết tại Tòa án trình bày: Ngày 27 tháng 11 năm 2015 ông có ký Hợp đồng tín dụng với Qũy tín dụng nhân dânH vay số tiền 200.000.000đ (Hai trăm triệu đồng)
và hiện đang còn nợ như trong đơn khởi kiện của Qũy tín dụng là đúng thực tế. Để bảo đảm cho khoản vay trên ông đã thế chấp quyền sử dụng đất số A 496501, cấp ngày 01/4/1991 cho hộ gia đình ông và tài sản gắn liền trên đất. Do điều kiện làm ăn thua l ỗ, kinh t ế khó khăn nên gia đình chưa có điều kiện trả nợ cho Qũy tín dụng. Nay ông mong muốn Qũy tín dụng tạo điều kiện cho ông được trả dần nợ gốc còn lại là 101.000.000đ(Một trăm lẽ một triệu đồng) và xin miễn tiền lãi.
 * Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Mai ThịC tại bản tự khai ngày 04/3/2020 và quá trình giải quyết tại Tòa án trình bày: Ngày 27 tháng 11 năm 2015 chồng bà là ông Mai Văn B có ký Hợp đồng với Qũy tín dụng nhân dânH vay số tiền 200.000.000đ (Hai trăm triệu đồng) và hiện đang còn nợ như trong đơn khởi kiện của Qũy tín dụng là đúng thực tế. Để đảm bảo cho khoản vay ông B đã thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền trên đất của gia đình. Nay bà đề nghị Qũy tín dụng tạo điều kiện cho gia đình được trả dần nợ gốc còn lại là 101.000.000đ (Một trăm lẽ một triệu đồng) và xin miễn tiền lãi suất.
 * Qúa trình giải quyết tại Tòa án: Ông Mai Văn B và bà Mai ThịC thừa nhận còn nợ Qũy tín dụng nhân dânH số tiền như trong đơn khởi kiện. Tòa án đã tiến hành hòa giải về phương thức trả nợ nhưng các bên không thống nhất được hướng giải quyết vụ án.

## Page 3

 * Tại phiên tòa, đại di ện Vi ện ki ểm sát nhân dân huy ện Nga Sơn, tỉnh Thanh Hóa phát bi ểu ý ki ến về việc tuân theo pháp lu ật tố tụng của Thẩm phán, Hội đồng xét xử, Thư ký phiên tòa và việc chấp hành pháp luật của đương sự:
 Thẩm phán, Hội đồng xét xử, Thư ký phiên tòa đã thực hiện đúng pháp luật.
Nguyên đơn, bị đơn và ngư ời có quy ền lợi, nghĩa v ụ liên quan chấp hành đầy đủ các quyền và nghĩa vụ theo quy định của pháp luật.
 Về việc giải quyết vụ án: Đề nghị chấp nhận yêu cầu khởi kiện của Qũy tín dụng nhân dân H.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
 Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án được thẩm tra tại phiên tòa, căn cứ vào ý kiến của các đương sự tại phiên tòa, Hôi đồng xét xử nhận định:
 [1] Về tố tụng: Tranh chấp giữa Qũy tín dụng nhân dânH và ông Mai Văn B là tranh chấp hợp đồng vay tài sản đối với “Hợp đồng vay ti ền mặt”, thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án được quy định tại khoản 3 Điều 26 và điểm a khoản 1 Điều 35 của Bộ luật tố tụng dân sự.
 Sau khi thụ lý vụ án Tòa án đã ti ến hành các thủ tục tố tụng theo quy đ ịnh, các đương sự đã làm bản tự khai nêu quan điểm và yêu cầu của mình. Tòa án đã ra thông báo mở phiên họp kiểm tra vi ệc giaon ộp, tiếp cận, công khaich ứng cứ và hòa gi ảinh ững vấn đ ề mà các bên đương s ự yêuc ầu, nhưng các bên đương s ự không thống nhất được hướng giải quyết vụ án. Do vậy, ngày 05/6/2020, Tòa án đã quyết định đưa vụ án ra xét xử để đảm bảo quyền lợi cho các bên đương sự.
 [2] Về nội dung tranh chấp: Ngày 26/11/2015 ông Mai Văn B ký Hợp đồng với Qũy tín dụng nhân dânH vay số tiền 200.000.000đ (Hai trăm triệu đồng) có thỏa thuận về phương thức trả nợ, thời gian trả hết nợ (ngày 26/11/2018) và lãi suất. Hợp đồng có nội dung rõ ràng, người vay đã ký nhận, thuộc phạm vi mà pháp luật quy định tại Điều 463 của Bộ luật dân sự. Như vậy là giao dịch hợp pháp.
 [3] Xét yêu cầu của Qũy tín dụng nhân dânH tại phiên tòa: Đề nghị Tòa án buộc ông Mai Văn B phải thanh toán tổng số tiền nợ cả gốc và lãi tính đến ngày xét xử 24 tháng 6 năm 2020 là 228.196.000đ (Hai trăm hai mươi tám triệu, một trăm chín mươi sáu nghìn đồng) là có căn c ứ, đúng với các thỏa thuận trong Hợp đồng đã ký, phù hợp với qui định của pháp lu ật nên đư ợc Hội đồng xét x ử chấp nhận.
 [4] Xét đề nghị của bị đơn ông Mai Văn B và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Mai ThịC đều cho rằng: Do điều kiện làm ăn thua l ỗ, kinh t ế khó khăn nên gia đình chưa có điều kiện trả nợ cho Qũy tín dụng. Nay ông B, bàC mong muốn Qũy tín dụng tạo điều kiện cho gia đình trả dần nợ gốc và xin được miễn lãi suất. Đề nghị của ông B, bàC là không phù hợp với thực tế, không đúng với các thỏa thuận trong Hợp đồng đã ký, không được Qũy tín dụng chấp nhận và không có căn cứ để Hội đồng xét xử xem xét.
 [5] Tại phiên tòa Qũy tín dụng vẫn giữ nguyên yêu cầu khởi kiện và đề nghị Hội đồng xét xử giải quyết theo quy định của pháp luật. Như vậy, căn cứ vào yêu

## Page 4

cầu khởi kiện của Qũy tín dụng và các tài liệu, chứng cứ trong quá trình giải quyết vụ án, Hội đồng xét xử có đủ cơ sở kết luận: Ông Mai Văn B còn nợ Qũy tín dụng nhân dânH tổng số tiền tính đến ngày 24 tháng 6 năm 2020 là: 228.196.000đ (Hai trăm hai mươi tám triệu, một trăm chín mươi sáu nghìn đồng). Trong đó: Nợ gốc còn lại 96.000.000đ; nợ lãi quá hạn 132.196.000đ. Cho nên, buộc ông B phải có trách nhiệm thanh toán số tiền trên cho Qũy tín dụng.
 [6] Về Hợp đồng thế chấp bảo đảm nghĩa vụ trả nợ: Ngày 03/11/2015 ông Mai Văn B tự nguyện ký kết với Qũy tín dụng nhân dânH Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số A 496501, cấp ngày 01/4/1991, tại thửa số 268, tờ bản đồ số 02, diện tích 358m2 và tài sản gắn liền trên đất (nhà ở mái bắng 100m2 kèm theo toàn bộ công trình phụ trên đất) mang tên ông Mai Văn B thuộc thôn Lục Sơn, xã G, huyện N, tỉnh Thanh Hóa. Được thế chấp theo Hợp đồng thế chấp số 347, ngày 03/11/2015 v à có đăng k ý giao dịch bảo đảm theo quy định, nênH ợp đồng thế chấp này là hợp pháp. Tại thời điểm xem xét thẩm định tại chổ ngày 03/6/2020 tài sản thế chấp không có s ự biến động so với thời đi ểm thế chấp. Chon ên, trong trường hợp ông B không trả nợ cho Qũy tín dụng theo thỏa thuận trong hợp đồng thế chấp, thì tài sản thế chấp trên sẽ được xử lý để thu hồi nợ cho Qũy tín dụng.
 [7] Về án phí: Ông Mai Văn B là bên vi phạm hợp đồng nên phải chịu án phí dân s ự có giáng ạch theo qu y định của pháp lu ật. Qũy tín dụng nhân dânH không phải chịu án phí dân s ự sơ thẩm, nên được trả lại số tiền tạm ứng án phí đã nộp tại Chi cục Thi hành án dân sự huyện Nga Sơn, tỉnh Thanh Hóa.
 Vì các lẽ trên, QUYẾT ĐỊNH:
 Căn cứ khoản 3 Điều 26; điểm a khoản 1 Điều 35; điểm a khoản 1 Điều 39;
khoản 3 Điều 144; khoản 1 Điều 147; Điều 271; 273 B ộ luật tố tụng dân sự. Điều 292; 299; 351; 463; 466 của Bộ luật dân s ự. Điểm b kho ản 1 Điều 24; kho ản 2 Điều 26 Nghị quyết s ố: 326/2016/UBTVQH 14, ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội qui định về mức thu, miễn, giảm, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.
 * Xử: Chấp nhận đơn yêu cầu khởi kiện của Qũy tín dụng nhân dân H: Buộc ông Mai Văn B (Mai Ngọc B) phải thanh toán cho Qũy tín dụng nhân dânH tính đến ngày 24/6/2020 với tổng số tiền là 228.196.000đ (Hai trăm hai mươi tám triệu, một trăm chín mươi sáu nghìn đ ồng). Trong đó: N ợ gốc 96.000.000đ; nợ lãi quá hạn 132.196.000đ (có bảng kê kèm theo).
 Kể từ ngày tiếp theo của ngày xét xử sơ thẩm, ông Mai Văn B còn phải tiếp tục chịu khoản tiền lãi phát sinh theo lãi suất quá hạn mà các bên đã thỏa thuận trong Hợp đồng tín dụng số 148/HĐTD ngày 26 tháng 11 năm 2015 cho đến khi ông B thanh toán xong khoản nợ.
 Kể từ ngày bản án có hiệu lực pháp luật, nếu ông B không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ trả nợ, thì Qũy tín dụng nhân dânH có quyền yêu cầu Cơ quan Thi hành án dân sự xử lý tài sản thế chấp để thu hồi nợ là: Quyền sử

## Page 5

dụng đất số A 496501, cấp ngày 01/4/1991, tại thửa số 268, tờ bản đồ số 02, diện tích 358m2 và tài sản gắn liền trên đất (nhà ở mái bắng 100m2 kèm theo toàn bộ công trình phụ trên đất) mang tên ông Mai Văn B thuộc thôn Lục Sơn, xã G, huyện N, tỉnh Thanh Hóa.
 Trường hợp phát mại tài sản bảo đảm không đủ để thanh toán nợ, thì ông B có trách nhiệm tiếp tục thực hiện việc trả các khoản tiền nợ gốc và lãi phát sinh cho đến khi hoàn tất xong các khoản nợ cho Qũy tín dụng nhân dân H.
 Trường hợp bản án được thi hành theo qu y định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự, thì người được thi hành án dân s ự, người phải thi hành án dân s ự có quyền thỏa thuận thi hành án, quy ền yêuc ầu thi hành án, t ự nguyện thi hành án ho ặc bị cưỡng chế thi hành án quy định tại các Điều 6, 7, 7a và 9 Luật thi hành án dân s ự;
thời hiệu thi hành án được quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.
 * Về án phí: Buộc ông Mai Văn B phải nộp 11.410.000đ (Mười một triệu, bốn trăm mười nghìn đồng) án phí dân sự sơ thẩm. Trả lại cho Qũy tín dụng nhân dânH số tiền tạm ứng án phí 8.765.000đ (Tám triệu, bảy trăm sáu mươi lăm nghìn đồng) đã nộp tại Chi cục thi hành án dân sự huyện Nga Sơn, tỉnh Thanh Hóa, theo Biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án số AA/2019/0010689 ngày 24/02/2020.
 * Về quyền kháng cáo: Án xử công khai sơ th ẩm, các đương sự được quyền kháng cáo bản án trong hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án sơ thẩm.

Nơi nhận: TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM
- Các đương sự; Thẩm phán – Chủ tọa phiên tòa
- VKSND huyện Nga Sơn;
- VKSND tỉnh Thanh Hóa;
- TAND tỉnh Thanh Hóa;
- Chi cục THADS huyện Nga Sơn;
- Lưu hồ sơ vụ án.
 Đỗ Xuân Hùng