Bản án số: 49/2020/DS-PT
Tranh chấp đòi quyền sử dụng đất
Số: 49
Ngày: 14/07/2020
Tòa án xét xử: TAND tỉnh Phú Thọ
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: Tranh chấp đòi quyền sử dụng đất đã mua nhưng không có trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

## Page 1

1 TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH PHÚ THỌ

Bản án số: 49/2020/DS-PT Ngày 14 tháng 7 năm 2020 “V/v Tranh chấp đòi quyền sử dụng đất”

 CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH PHÚ THỌ

 Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Nguyễn Việt Tiến Các Thẩm phán: Ông Nguyễn Kim Ái Bà Lê Thị Thu Huyền Thư ký phiên tòa: Bà Phan Thị Huyền - Thư ký Tòa án nhân dân tỉnh Phú Thọ.
 Đại di ện Vi ện ki ểm sát nhân dân tỉnh Phú Thọ tham gia phiên tòa: Bà Nguyễn Thị Kim Cúc - Kiểm sát viên.
Ngày 14 tháng 7 năm 2020, tại trụ sở Tòa án nhân dân tỉnh Phú Thọ xét xử phúc thẩm công khai vụ án dân sự thụ lý số: 35/2020/TLPT-DS ngày 13 tháng 4 năm 2020 về việc“Tranh chấp đòi quyền sử dụng đất”, do bản án sơ thẩm số 01/2020/DS-ST ngày 20/02/2020 của Tòa án nhân dân huyện T, tỉnh Phú Thọ bị kháng cáo.
Theo quyết định đưa v ụ án ra xét x ử số: 41/2020/QĐXX-DSPT ngày 15 tháng 6 năm 2020 giữa các đương sự:
Nguyên đơn: Ông Nguyễn Huy V - Sinh năm 1953 (Có mặt)
Địa chỉ: SN 140 phố C, thị trấn T, huyện T, tỉnh Phú Thọ.
Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho nguyên đơn: Ông Lê Văn C – Luật sư, do Trung tâm Trợ giúp pháp lý nhà nư ớc tỉnh Phú Thọ cử tham gia bảo vệ quyền lợi cho nguyên đơn. Có mặt.
Bị đơn: Bà Vũ Thị Minh H Sinh năm 1969.
 Bà Nguyễn Thị L Sinh năm 1960.
Cùng địa chỉ: Phố V, Thị trấn T, huyện T, tỉnh Phú Thọ (Bà H, bà L đều có đơn xin xét xử vắng mặt).
` Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan:
-Ủy ban nhân dân huyện T, tỉnh Phú Thọ.
Người đại diện theo ủy quyền: Ông Nguyễn HữuT – Trưởng phòng Tài nguyên- Môi trường (Có đơn xin xét xử vắng mặt)
Địa chỉ: Thị trấn T, huyện T, tỉnh Phú Thọ.

## Page 2

2 -Ủy ban nhân dân thị trấn T, huyện T, tỉnh Phú Thọ.
 Người đại diện theo ủy quyền: Ông Hà Xuân U – Phó chủ tịch UBND thị trấn T (Có đơn xin xét xử vắng mặt).
Địa chỉ: Thị trấn T, huyện T, tỉnh Phú Thọ.
-Bà: Nguyễn Thị T, sinh năm 1962.
-Anh: Nguyễn Quốc V, sinh năm 1985.
-Anh: Nguyễn Văn T, sinh năm 1987.
-Anh: Nguyễn Thành N, sinh năm 1991.
-Anh Nguyễn Tùng D, sinh năm 1999.
(Là v ợ và con của ông V , có đơn ủy quy ền tham giat ố tụng cho ông Nguyễn Huy V).
Đều trú tại: SN 140, phố C, thị trấn T, huyện T, tỉnh Phú Thọ.
 -Ông Lã Minh H, sinh năm 1960.
 -Lã Thái N, sinh năm 1992.
 -Lã Đức K, sinh năm 2000.
 (Là chồng và con của bà Nguyễn Thị L, có đơn ủy quyền tham gia tố tụng cho bà Nguyễn Thị L).
 Đều trú tại: Phố V, thị trấn T, huyện T, tỉnh Phú Thọ

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Trong đơn khởi kiện đề ngày 14/08/2017, những lời khai tiếp theo vàt ại phiên tòa, nguyên đơn và cũng là ngư ời đại diện theo ủy quyền của những người có quyền lợi, nghĩa v ụ liên quan đứng về phía nguyên đơn, ông Nguyễn Huy V trình bày:
Năm 1996 ông V có mua nhà đất và các tài sản trên đất của ông Phùng TiếnH tại phố V, thị trấn T với diện tích 207m 2, khi mua hai bên có làm đầy đủ thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất viết tay. Năm 2005 ông mới làm thủ tục chuy ển như ợng quy ền s ử dụng đất sang tên ông và sau đó ông đã đư ợc UBND huyện T cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hợp pháp cho ô ng. Khi ông mua diện tích đất của ông H có chiều dài mặt Đường 32A là 4,8m, chiều sâu là 40m, chiều rộng cạnh phía sau là 6m. Hướng Đông Bắc giáp nhà bà H. Năm 2016 bà H có đập bỏ tường nhà cũ xây nhàm ới, phần giáp ranh nhà ông với nhà bà H chưa xây dựng màch ỉ xây tường bao sát vào nhà ông, lấn vào rãnh thoát nước trước đây có chiều rộng là 20cm, khoảng giữa đất xây tường lấn vào khoảng 25cm, phía sau giáp khu vệ sinh lấn vào 80cm. Nay ông yêu cầu bà H phải tháo dỡ tường bao xây lấn và trả lại đất cho gia đình nhà ông.
Đối với yêu cầu khởi kiện bà Nguyễn Thị L: Bà L xây nhà 3 tầng, nhà ông xây nhà 2 t ầng, gian ngoài trên tầng 3 phía giáp mặt đư ờng nhà bà L có xâ y nghiêng sang nhà ông khoảng 08cm trên không. Tại khu bếp nhà ông bị bà L xây

## Page 3

3 đè lên móng bếp khoảng 08cm chiều rộng, chạy dọc theo nhà bếp khoảng 2m. Bà L còn xâyc ổng và làm sân sau lấn vào khu đất lẻ của nhà ông nhìn ra chợ V có diện tích là 23,8m2. Phần đất này ông H chuyển nhượng cho ông nhưng khi làm thủ tục chuyển nhượng thì UBND huy ện T không đưa diện tích đất này vào gi ấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho gia đình nhà ông.
Tại phiên tòa sơ thẩm ông Nguyễn Huy V tự nguyện xin rút toàn b ộ yêu cầu khởi kiện đối với yêu cầu bà Vũ Thị Minh H phải trả cho ông V diện tích đất lấn chiếm có chi ều mặt đường = 20cm, đoạn giữa đất rộng 25cm, đo ạn cuối đất giáp khu nhà vệ sinh rộng 80cm.
Đối với yêu cầu khởi kiện bà Nguyễn Thị L, ông V tự nguyện rút yêuc ầu khởi kiện phần bà L xây phòng ngoài tầng 3 nghiêng sang khoảng không nhà ông là 08cm và rút yêu cầu khởi kiện phần bà L xây nhà lấn đè lên móng nhà bếp nhà ông khoảng 08cm chiều rộng, chiều dài 2m.
Đối với khu đất lẻ phía sau nhà bà L lấn vào toàn bộ 23,8 m2 ông yêu cầu bà L phải thanh toán s ố tiền là 5.000.000đ/1m2 nếu không thì bu ộc bà L phải trả lại đất cho ông.
 Tại bản tự khai, quá trình giải quyết tại Tòa án vàt ại đơn xin xét x ử vắng mặt ngày 03/01/2020, bị đơn bà Vũ Thị Minh H trình bày:
Đất của gia đình bà do ông cha để lại gia đình bà sử dụng liên tục gần 100 năm nay. Trước khi ông H chuyển nhượng đất cho ông V nhà bà đã xây nhà ở từ năm 1991 hiện nay vẫn còn móng vàn ền để lại. Sau đó khoảng 2 đến 3 năm ông H xây nhà, phía giáp đất nhà bà ông H đã xây nhà hết đất giáp t ừ móng nhà bà.
Hiện nay móng cũ vàn ền nhà cũ vấn còn. Khi ông H còn ở trên đất hai gia đình không xây tường ngăn, nhà ông H có xây lối đi từ nhà trên xuống nhà bếp ở giữa là khoảng sân. Đến khi ông H chuyển đi và bán nhà thì nhà bà có xâym ột bức tường bằng gạch ba vanh đ ể ngăn giữa nhà bà và khoảng sân nhà ông H. Từ đó đến nay không xảy ra tranh chấp gì. Năm 2013 do bức tường cũ nát bà có đập đi xây lại bức tường bằng gạch chỉ cho chắc chắn. Bà không lấn chiếm đất của ai.
Nay ông V cho rằng bà xây lấn vào rãnh nư ớc trước đây có chi ều rộng là 20cm, khoảng giữa đất lấn khoảng 25cm, phía sau lấn vào 80cm bà không đồng ý. Vì đất nhà bà đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hợp pháp và thực tế sử dụng liên tục từ nhiều năm nay không xảy ra tranh chấp với ai. Nên bà không nhất trí với yêu cầu khởi kiện của ông V. Đối với phần đất 3,4m2 nằm ở giáp khu nhà vệ sinh nhà ông V mà Tòa án cùng phòng tài nguyên môit rường đã đo và xác định ông V chưa sử dụng hết đất bà công nhận thuộc đất ông V, bà không sử dụng, không tranh ch ấp, ông V sử dụng bà không ngăn c ản, đề nghị Tòa án xem xét.
 Tại bản tự khai, quá trình gi ải quyết tại Tòa án và tại đơn xin xét xử vắng mặt ngày 13/01/2020, bị đơn và cũng là ngư ời đại diện theo ủy quyền của những

## Page 4

4 người có quy ền l ợi, nghĩa v ụ liên quan đứng v ề phía b ị đơn bà Nguyễn Thị L trình bày:
Bà không đồng ý với yêuc ầu của ông V với lý do: Thứ nhất, phần trên tầng 3 nhà bà xây đúng theo ranh gi ới giữa hai nhà, không thể xây nghiêng được.
Thứ hai, phần giáp ranh nhà bếp ông V, nhà bà xây th ẳng, không đè lên móng nhà ông V, phần này do nhà bếp nhà ông V trước đây do chủ cũ xây chéo đất nên có sự chênh lệch về khoảng trống giữa hai đầu nhà bếp. Thứ ba, phần yêu cầu trả lại 23.8m2 đất l ẻ hiện nay bà đang trồng rau, thực t ế diện tích đất này không thuộc quyền s ử dụng của bà mà là rãnh thoát nư ớc của xóm trư ớc đây vàm ột phần là bãi đổ rác của chợ Vàng, không thuộc quyền sử dụng của ông V mà thuộc quyền quản lýc ủa nhà nư ớc nên ông V không có quy ền yêuc ầu bà trả lại diện tích đất này. Bà đ ề nghị Tòa án xem xét, gi ải quyết theo đúng quy định của pháp luật.
Quan điểm của người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan đến vụ án:
- Ủy ban nhân dân thị trấn T:
Tại văn bản số 03/BC-UBND ngày 19/3/2018 của Ủy ban nhân dân thị trấn T và lời trình bày của người đại diện thể hiện:
Theo số liệu địa chính và bản đồ địa chính của UBND thị trấn T đang quản lý, sử dụng thì diện tích đất 23,8m 2 nằm phía sau đất bà L thuộc thửa đất 254-8 tờ bản đồ số 29 thuộc phố V hiện ông V đang tranh chấp với bà L là đất chưa sử dụng (đ ất hoang). Hi ện nay qu ỹ đất này vẫn thu ộc UBND thị trấn qu ản lý và chưa cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bất cứ hộ gia đình nào trên địa bàn thị trấn T.
 Theo bản đồ địa chính của UBND thị trấn T đang quản lý thì ranh gi ới đất giữa hộ ông V tại thửa đất 254-7; tờ bản đồ số 29 thuộc phố V, thị trấn T và bà H tại thửa đất 254 -6; tờ bản đồ số: 29 thu ộc phố V thị trấn T là đường gấp khúc giống như sơ đồ thửa đất trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của bà Vũ Thị Minh H được Ủy ban nhân dân huyện T cấp ngày 05/5/2016.
- Ủy ban nhân dân huyện T:
Tại văn bản số 1283/UBND-TNMT ngày 11/11/2019 của Ủy ban nhân dân huyện T và lời trình bày của người đại diện thể hiện:
- Đối với ranh giới đất tiếp giáp giữa ông Nguyễn Huy V (thửa đất số 254- 7, tờ bản đồ số 29, diện tích 170m2 được UBND huy ện T cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 3901, ngày 28/01/2002) và bà Vũ Thị Minh H (thửa đất số 254-6, tờ bản đồ số 29, diện tích 249,4m2 được UBND huy ện T cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sốCH 08865, ngày 05/05/2016) tại phố V, thị trấn T là đường gấp khúc như sơ đ ồ thửa đất trên gi ấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp cho bà Vũ Thị Minh H.
- Đối với diện tích 23,8 m 2 đất trong khuôn viên của bà Nguyễn Thị L tại phố V, thị trấn T là đất chưa sử dụng (đất hoang) do UBND thị trấn T quản lý và

## Page 5

5 chưa cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bất cứ hộ gia đình nào trên địa bàn thị trấn T. Kèm theo văn bản trên UBND huyện T cung cấp cho Tòa án 03 bộ hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ ông Nguyễn Huy V, hộ bà Nguyễn Thị L và bà Vũ Thị Minh H.
Tại bản án dân sự sơ thẩm số: 01/2020/DS-ST ngày 20/02/2020 của Tòa án nhân dân huyện T đã quyết định:
Căn cứ vào khoản 1 Điều 147, khoản 1 Điều 228 - Bộ luật tố tụng dân sự;
các Điều 164; 166 Bộ luật Dân sự; các Điều 166; 170; 203 Luật Đất đai;
Căn c ứ điểm đ đi ều 12 Nghị quyết s ố 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thư ờng vụ Quốc hội quy định về án phí, l ệ phí Tòa án.
Xử:
- Đình chỉ giải quyết đối với yêu cầu khởi kiện của ông Nguyễn Huy V về việc yêu cầu bà Vũ Thị Minh H phải trả lại cho ông V diện tích đất có chiều rộng là 20cm, khoảng giữa đất rộng 25cm, phía sau cùng là 80cm giáp đất nhà ông và nhà bà H chạy từ trước ra sau.
- Đình chỉ giải quyết một phần yêu cầu khởi kiện của ông Nguyễn Huy V đối với yêuc ầu bà Nguyễn Thị L tháo dỡ bức tường ở phòng khách trên tầng 3 nhà bà L làm nghiêng sang nhà ông V trên không là 08cm và yêuc ầu bà L tháo dỡ bức tường nhà xây đè lên móng nhà bếp nhà ông V rộng 08cm, dài 02m.
- Bác yêu cầu khởi kiện của ông Nguyễn Huy Vyêu cầu bà Nguyễn Thị L phải trả cho ông V 23,8m2 đất nằm phía sau đất bà L thuộc thửa đất 254-8 tờ bản đồ số 29 phố V.(Có trích lục sơ đồ thửa đất kèm theo).
Bản án còn tuyên về án phí và quyền kháng cáo.
Ngày 03/3/2020 ông Nguyễn Huy V kháng cáo đ ề nghị cấp phúc thẩm chấp nhận yêuc ầu khởi kiện bà Nguyễn Thị L phải trả lại 23,8m2 đất thuộc khu đất lẻ mà bà L đang sử dụng.
Tại phiên tòa phúc thẩm Ông V giữ nguyên kháng cáo.
Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho ông V trình bày: phần đất này có giấy viết tay ngày 1/11/1996. Đây là phần đất lẻ ngoài 170m2, khi ông H, bàN bán cho ông V thì số đỏ của ông H là 207m2. Đề nghị chấp nhận yêu cầu của ông V.
Ông V bổ sung trình bày, đất có trong sổ đỏ của ông H, bàN bán cho ông, cộng lại vừa đúng bằng 207m2, đất có b ờ rào đầy đủ nhưng bà L phá ra đ ể sử dụng. Nguồn gốc đất làc ủa ông H Nhà nước đã thu hồi ai chiếm được thì đư ợc.
Năm 1997 UBND thị trấn đãm ời các ông ( ông H và ông) r a làm vi ệc sau khi mua bán, nhưng do vì phần đất lẻ như trên nên ông H, bàN đã phải bớt cho ông 10 (mười) triệu tiền chuyển nhượng từ 160 triệu đồng xuống còn 150 triệu đồng.
Năm 2004, ông mới làm hợp đồng chuyển nhượng, UBND thị trấn T có cho biết diện tích đất lẻ này không đ ủ diện tích cấp bìa riêng và cũng không thể cấp vào

## Page 6

6 với 170m2 được do không liền thửa.
(Chi tiết lời trình bày tranh luận của ông C, ông V tại biên bản phiên tòa).
 Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Phú Thọ đề nghị không chấp nhận kháng cáo giữ nguyên bản án sơ thẩm (Chi ti ết tại bài phát bi ểu quan đi ểm của Viện kiểm sát lưu hồ sơ vụ án).

 NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Căn cứ các tài liệu có trong h ồ sơ vụ án được thẩm trat ại phiên tòa; căn cứ kết quả tranh tụng tại phiên tòa, ý ki ến của Kiểm sát viên tại phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận định như sau:
[1] Về tố tụng: Kháng cáo trong hạn được xem xét theo thủ tục phúc thẩm.
[2] Ông V kháng cáo cho rằng diện tích 23,8m 2 hộ bà Nguyễn Thị L đang sử dụng là đất của ông đã nhận chuyển nhượng từ ông Phùng TiếnH với tổng diện tích là 207m 2 gồm có 170m2 (đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng)
và khu đất lẻ 2m x10m theo Giấy nhượng bán nhà đất hoa màu ngày 1.11.1996 .
Ông đ ề nghị Tòa án cấp phúc thẩm bu ộc bà L trả cho ông bằng ti ền trị giá 5.000.000đ/m2 hoặc trả lại cho ông diện tích 23,8m2 đất lẻ mà bà L đang sử dụng.
Hội đồng xét xử xét thấy:
Theo Giấy như ợng bán nhà đất hoa màu ngày 1.11.1996 thì ông Phùng TiếnH đã chuyển nhượng cho ông Nguyễn Huy V 207m2 đất, có bao gồm khu đất lẻ rộng 2m dài 10m có v ẽ sơ đồ minh họa kèm theo. Tại phiên tòa phúc thẩm ông V xuất trình giấy gốc chuyển nhượng này, Hội đồng xét xử đã đối chiếu đúng như bản photo giao nộp tại Tòa án cấp sơ thẩm (ông V không giao nộp bản gốc).
Tuy nhiên, theo hồ sơ chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa hộ ông Phùng Tiến H (đã chết), bà Hà ThịN (vợ ông H) và hộ ông Nguyễn Huy V năm 2004 thì: Tại hợp đồng chuyển nhượng quy ền sử dụng đất gi ữa các bên ngày 26/5/2004 ghi diện tích chuy ển nhượng là 170,0m 2 thuộc thửa số 254-7 tờ bản đồ số 29, vị trí thửa đất giáp QL32A phố V thị trấn T, huy ện T, tỉnh Phú Thọ (BL117) và tại Trích lục bản đ ồ kèm theo (BL116) cũng như biên bản ki ểm tra hi ện trạng (BL115) đều thể hiện diện tích đất là 170m 2 liền thửa, không có khu đất lẻ mà ông V cho rằng đã được nhận chuyển nhượng từ ông H; Tại Tờ khai lệ phí trước bạ ngày 28/10/2004 (BL112), ông V tự kê khai đ ể đóng l ệ phí trước bạ đối với diện tích đất 170m2; Các biên lai thu thu ế chuyển quyền sử dụng đất, biên lai thu lệ phí trước bạ, biên lai thu lệ phí đo đạc cũng đều thể hiện diện tích chịu thuế, lệ phí là 170,0m2.
 Theo báo cáoc ủa UBND huy ện T và UBND thị trấn T thì diện tích đất 23,8m2 là đất chưa s ử dụng do Nhà nư ớc qu ản lý, chưac ấp gi ấych ứng nhận quyền sử dụng cho ai.

## Page 7

7 Tại phiên tòa phúc thẩm ông V khai diện tích 23,8m2 đất này đã được Nhà nước thu hồi trước khi ông H bán nhà đất cho ông . Tại thời đi ểm mua bán nhà đất vào ngày 07/01/1997 UBND thị trấn T đã mời các bên ra làm vi ệc và ông H đã bớt cho ông 10 tri ệu đồng từ 160 triệu đồng xuống còn 150 tri ệu đồng. Khi ông mua nhà đất của ông H vẫn cóm ột đường đi ra phần đất lẻ này. Trước đây ông Bào (đã bán đất cho bà L) còn đặt vấn đề trả ông tiền để lấy phần đất lẻ này nhưng ông không đồng ý. Lúc chuyển nhượng ông H có 207m2, 170m2 cộng với 23,8m2 đất lẻ đúng bằng 207m2 này.
Hiện nay tuy bà L đang sử dụng 23,8m2 đất này nhưng cũng không trong diện tích 198,4m 2 của thửa số 254-8 tờ bản đồ số 29 mà bà L đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
 [3] Như v ậy, có cơ s ở xác định diện tích 23, 8m2 đất mà ông V kiện đòi (theo ông V là diện tích đất lẻ) là đất chưa sử dụng do UBND thị trấn T, huyện T quản lý. Tuy giấy chuyển nhượng nhà đất và hoa màu ngày 1/11/1996 có ghi diện tích chuyển nhượng là 207m2 nhưng ngay tại thời điểm này UBND thị trấn T đã mời các bên đến UBND thị trấn để giải quyết và kết quả là ông H đã giảm bớt cho ông V số tiền mua bán chuy ển nhượng đất từ 160 triệu còn 150 tri ệu đồng (ông V khai tại phiên tòa). Điều này cho thấy diện tích 207m2 mà ông H chuyển nhượng cho ông V theo Giấy nhượng bán nhà đất và hoa màu ngày 01/11/1996 là không chính xác bởi trong đó có cả phần đất (theo ông V gọi là diện tích đất lẻ rộng 2m dài 10m) là đất đã được thu hồi thuộc quỹ đất chưa sử dụng do UBND thị trấn T, huyện T quản lý. Chính vì vậy nên đến thời điểm năm 2004 khi ông V và bàN (ông H đã chết) chính thức làm hợp đồng chuyển nhượng đất thì hợp đồng chỉ xác định diện tích chuyển nhượng là 170,0m2, thửa đất số 254-7 tờ bản đồ số 29, vị trí giáp QL32A phố V thị trấn T, huyện T, tỉnh Phú Th ọ. Ông V đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đối với 170m2 đất này và không có ý kiến phản đối. Giấy nhượng nhà đất và hoa màu ngày 1/11/1996 không còn giá trị. Vì vậy, Tòa án cấp sơ thẩm không chấp nhận yêuc ầu của ông V buộc bà L phải trả cho ông 23,8m2 đất là đúng. Cho nên, kháng cáoc ủa ông V không được chấp nhận.
Đề nghị của đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Phú Thọ phù hợp được Hội đồng xét xử chấp nhận.
[3] V ề án phí phúc th ẩm: Kháng cáo không đư ợc chấp nhận nên ông Nguyễn Huy V phải chịu án phí phúc t hẩm. Tuy nhiên ông V là người cao tu ổi, thuộc trường hợp được miễn án phí theo quy định của pháp luật nên miễn toàn bộ án phí phúc thẩm cho ông V là phù hợp.
 Vì các lẽ trên, QUYẾT ĐỊNH:

## Page 8

8 Căn cứ khoản 1 Đi ều 308, kho ản 1 Đi ều 148 của BLTTDS 2015; đi ểm đ khoản 1 Đi ều 12, kho ản 1 Đi ều 29 Nghị quyết s ố 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội.
Căn cứ khoản 1 Điều 147, khoản 1 Điều 228 BLTTDS; các Đi ều 164, 166 Bộ luật dân sự; các Điều 166, 170, 203 Luật đất đai.
[1] Không chấp nhận kháng cáoc ủa ông Nguyễn Huy V. Giữ nguyên bản án dân s ự sơ thẩm s ố: 01/2020/DS -ST ngày 20/02/2020 của Tòa án nhân dân huyện T, tỉnh Phú Thọ.
Xử: Bác yêu cầu khởi kiện của ông Nguyễn Huy Vyêu cầu bà Nguyễn Thị L phải trả cho ông V 23,8m2 đất nằm phía sau đất bà L thuộc thửa đất 254-8 tờ bản đồ số 29 phố V, thị trấn T, huyện T, tỉnh Phú Thọ.
[2] Về án phí phúc th ẩm: Miễn toàn b ộ án phí dân s ự phúc thẩm cho ông Nguyễn Huy V.
[3] Các quyết định khác của bản án sơ thẩm không có kháng cáo, kháng nghị có hiệu lực pháp luật kể từ ngày hết thời hạn kháng cáo, kháng nghị.
Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án./.

Nơi nhận: TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM
- VKSND tỉnh Phú Thọ; Thẩm phán – Chủ tọa phiên tòa
- Chi cục THADS huyện T;
- TAND huyện T; (Đã ký)
- Các đương sự;
- Lưu: HSVA. Nguyễn Việt Tiến