Ngan hàng NN và PTNT yêu cầu trả nợ gốc, lãi và xử lý tài sản thế chấp theo HĐTD và HĐTC
Số: 05/2020/QĐST-KDTM
Ngày: 03/06/2020
Tòa án xét xử: TAND huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Kinh doanh thương mại
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Thông tin vụ việc: Ngân hàng NN và PTNT yêu cầu trả nợ gốc, lãi và xử lý tài sản thế chấp

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN VĂN GIANG TỈNH HƢNG YÊN Số: 05/2020/QĐST - KDTM CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

Văn Giang, ngày 03 tháng 6 năm 2020

QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƢƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;
Căn cứ Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc Hội quy định về mức thu, mi ễn, giảm, thu, nộp, qu ản lý và s ử dụng án phí và lệ phí Tòa án;
Căn cứ vào Biên bản hòa giải thành ngày 26 tháng 5 năm 2020 về việc các đương s ự đã thỏa thu ận đư ợc với nhau v ề việc gi ải quy ết toàn b ộ vụ án kinh doanh thương mại thụ lý số 03/2020/TLST-KDTM ngày 19 tháng 3 năm 2020.
XÉT THẤY Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn b ộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
Đã hết thời hạn 07 ngày, k ể từ ngày lập biên bản hòa giải thành không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.
QUYẾT ĐỊNH
1. Công nhận sự thỏa thuận của các đƣơng sự:
 Nguyên đơn: Ngân hàng NN và PTNT Việt Nam Đại diện theo pháp luật: Ông Tiết Văn T – Tổng giám đốc Địa chỉ: Số 2 LH, quận BĐ, thành phố HN Đại diện theo ủy quyền: Bà Tô Thị T1 – Giám đốc Chi nhánh huyện VG, HY II (Theo văn bản ủy quy ền s ố 2966/QĐ- NHNo-PC ngày 2 7/12/2019 của Tổng giám đốc NN và PTNT Việt Nam ).
 Người được bà Tô Thị T2 ủy quyền: Ông Hồ Khắc T3 - Phó giám đốc Chi nhánh huyện VG, HY II (Theo văn bản ủy quyền số 02/QĐ-UQ ngày 21/5/2020 của bà Tô Thị T2 cho ông Hồ Khắc T3)
 Người bảo v ệ quyền và lợi ích hợp pháp cho nguyên đơn: Ông Nguy ễn Khắc A – Luật sư văn phòng luật sư HG – Đoàn luật sư tỉnh HY Bị đơn: Anh Lý Viết T4 – Sinh năm: 1978 Trú tại: Thôn ĐK, xã LN, huyện VG, tỉnh HY Đại diện theo ủy quyền: Ông Lý Văn L – Sinh năm: 1949 Trú tại: Thôn ĐK, xã LN, huyện VG, tỉnh HY Ngƣời có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
 - Cụ Nguyễn Thị L1 – Sinh năm: 1929

## Page 2

 - Ông Lý Văn L – Sinh năm: 1949
 - Bà Lý Thị B – Sinh năm: 1957
 - Ông Lý Văn T5 – Sinh năm: 1957
 - Bà Đinh Thị G – Sinh năm: 1962
 - Chị Lý ThịN - Sinh năm: 1983
 - Anh Lý Việt H – Sinh năm: 1979
 - Anh Lý Văn T6 – Sinh năm: 1987
 - Lý Văn T7 – Sinh năm: 1989 Đều trú tại: Thôn ĐK, xã LN, huyện VG, tỉnh HY Đại diện theo ủy quyền của cụ L1, bà B, ông T5, bà G, anh H, chị N, anh T6, anh T 7: Ông Lý Văn L – Sinh năm: 1949, trút ại: Thôn Đ K, xã L N, huyện VG, tỉnh HY.
 2. Sự thỏa thuận của các đƣơng sự cụ thể nhƣ sau:
2.1 Các đương sự cùng xác nhận đã ký kết và không có tranh chấp về nội dung và hình thức việc ký kết hợp đồng tín dụng hạn mức số ĐK 1510121/HĐTD ngày 15/10/2012, hợp đồng thế chấp bất động sản của bên thứ ba số BLLN 2010 -0042 ký ngày 06/1/2011 và hợp đồng thế chấp bất động sản của bên thứ ba số BLLN 2010-0036 ký ngày 25/10/2010.
Các đương sự cùng xác nhận theo hợp đồng hạn mức tín dụng số ĐK 1510121/HĐTD ngày 15/10/2012 tính đến ngày 26/5/2020, anh T 4 còn nợ ngân hàng số tiền 1.785.488.250đ, trong đó, tiền gốc 1.024. 000.000đ, tiền lãi 761.488.250đ.
 2.2/ Các đương sự cùng thỏa thuận về phương thức thanh toán hợp đồng tín dụng như sau:
Chậm nhất đến ngày 15/7/2020, anh Lý Viết T 4 có nghĩa vụ thanh toán cho Agribank số tiền 1.785.488.250đ, trong đó, tiền gốc 1.024.000.000đ, tiền lãi 761.488.250đ và tiền lãi phát sinh đối với số tiền gốc chưa thanh toán theo mức lãi suất đã thỏa thuận ký kết trong hợp đồng tín dụng số ĐK 1510121/HĐTD ngày 15/10/2012 kể từ ngày 27/5/2020 cho đến khi thanh toán xong toàn bộ nợ gốc.
- Khi quyết định của Tòa án có hiệu lực pháp luật, nếu anh T 4 không thực hiện đúng cam kết trả nợ trên thì ngân hàng có quyền yêu cầu cơ quan có thẩm quyền kê biên, phát mại tài sản thế chấp của bên thứ ba để ngân hàng thu hồi nợ, cụ thể là:
+ Thửa đất số 296 TBĐ số 1 diện tích 296m2 (trong đó có 200m2 đất ở lâu dài và 96m 2 đất vườn) , địa chỉ thôn ĐK, xã L N, huyện V G, tỉnh H Y và các tài sản gắn liền với đất. GCNQSD đất do UBND huyện CG (nay là huyện VG), tỉnh HY cấp ngày 14/8/1999 cho hộ ông Lý Văn T5 theo hợp đồng thế chấp bất động sản của bên thứ ba số BLLN 2010-0042 ngày 06/1/2011.
+ Thửa đất số 115 tờ bản đồ số 1 diện tích 545m 2 (trong đó 200m 2 đất ở lâu dài, 270m2 đất vườn thời hạn sử dụng đến tháng 10/2013, 75m 2 đất vườn lâu dài và thửa số 135 diện tích 80m2 đất ao tại thôn ĐK, xã LN, huyện VG, tỉnh HY và các tài sản gắn liền với đất. GCNQSD đất sốN 103653 do UBND huyện C G

## Page 3

(nay là huyện V G), tỉnh HY cấp ngày 14/8/1999 cho hộ ông Lý Văn L theo hợp đồng thế chấp bất động sản của bên thứ ba số BLLN 2010 -0036 ngày 25/10/2010.
Trường hợp số tiền phát mại thu hồi từ tài sản thế chấp không đủ trả nợ cho ngân hàng thì anh T4 vẫn phải tiếp tục thực hiện nghĩa vụ và trả nợ cho ngân hàng cho đến khi trả hết nợ cho ngân hàng.
 2.3/ Về án phí: Anh Lý Viết T4 nhận nộp 32.782.324đ (Ba mươi hai tri ệu bảy trăm tám mươi hai nghìn ba trăm hai mươi ba đ ồng) tiền án phí kinh doanh thương mại sơ thẩm theo quy định pháp luật. Do anh T4 có hoàn cảnh khó khăn và có đơn xin gi ảm tiền án phí, nên gi ảm 16.391.162đ ti ền án phí cho anh T 4, anh T4 còn phải nộp 16.391.162đ tiền án phí kinh doanh thương mại sơ thẩm.
 Hoàn trả ngân hàng Agribank 39.859.921đ (Ba mươi chín tri ệu tám trăm năm mươi chín nghìn chín trăm hai mươim ốt đồng) tiền tạm ứng án phí kinh doanh thương mại sơ thẩm theo biên lai thut ạm ứng án phí, l ệ phí Tòa án s ố AA/2018/0001099 ngày 12 tháng 3 năm 2020 của Chic ục thi hành án dân s ự huyện Văn Giang.
4. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
5. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.
 Thẩm Phán







Bùi Vũ Thu Giang