tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Số: 07
Ngày: 20/03/2020
Tòa án xét xử: TAND huyện Định Quán, tỉnh Đồng Nai
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: ffff

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM HUYỆN ĐỊNH QUÁN Độc lập – Tự do – Hạnh phúc TỈNH ĐỒNG NAI Định Quán, ngày 20 tháng 3 năm 2020 Số 07/2020/QĐST-DS QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;
Căn cứ vào biên bản hòa giải thành ngày 12 tháng 3 năm 2020 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số 55/2019/TLST-DS ngày 08/4/2019, thụ ý bổ sung số 18/2019/TLST -DS ngày 26/12/2019.
XÉT THẤY:
Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự h ng vi phạm điều cấm của luật và h ng trái đạo đức hội Đ hết thời hạn 07 ngày, ể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, h ng có đương sự nào thay đổi ý iến về sự thỏa thuận đó QUYẾT ĐỊNH:
1. Công nhận sự h hận củ cc ng ự:
Nguyên đơn: Bà VNK, sinh năm: 1958 Địa chỉ: Số 20, phố 8, ấp 5, Phú Lợi, huyện Định Quán, tỉnh Đồng Nai Bị đơn: Ông T A P, sinh năm: 1957 Bà L A K- sinh năm 1957 Cùng địa chỉ: Số 117, hu 1, ấp 1, Phú Tân, huyện Định Quán, Đồng Nai Người đại diện theo ủy quyền của bị đơn ng Phi và bà Kíu:
 Ông Đ BT- sinh năm 1963 Địa chỉ: Số 149A, tổ 6, ấp Thọ Lâm , Phú Thanh, huyện Tân Phú, Đồng Nai Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan gồm:
 Ông LQS, sinh năm 1957 Địa chỉ: Số 20, phố 8, ấp 5, Phú Lợi, huyện Định Quán, tỉnh Đồng Nai Bà TTN- sinh năm 1959 Địa chỉ: Khu phố 114, TT Định Quán huyện Định Quán, Đồng Nai

## Page 2

2. Sự h hận củ cc ng ự cụ hểnh :
Ông Thòng A Phi và bà Lý A Kíu (do ng Đặng Bửu Trọng đại diện theo ủy quyền) đồng ý tiếp tục hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với ng Lý Quảng Sáng và bà Vòng Nhộc Kíu thửa đất số 88, tờ bản đồ số 68 diện tích 161,8m2 loại đất ở n ng th n tọa lạc tại Phú Tân, huyện Định Quán trên đất có nhà ở gia đình diện tích 20m2 (thửa cũ là 195, tờ bản đồ số 60) đ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BE 290982 cấp cho ng Thòng A Phi và bà Lý A Kíu ngày 17/5/2011 Ông Lý Quảng Sáng và bà Vòng Nhộc Kíu đồng ý và h ng có ý iến gì hác Ông Lý Quảng Sáng và bà Vòng Nhộc Kíu có quyền, nghĩa vụ đăng ý quyền sử dụng đất sau hi thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật Ông Lý Quảng Sáng và bà Vòng Nhộc Kíu đồng ý thanh toán cho ng Thòng A Phi và bà Lý A Kíu số tiền là 140 000 000 đồng (Một trăm bốn mươi triệu đồng) Ông Thòng A Phi và bà Lý A Kíu (do ng Đặng Bửu Trọng đại diện theo ủy quyền) đồng ý và h ng có ý iến gì hác Ông Thòng A Phi và bà Lý A Kíu (do ng Đặng Bửu Trọng đại diện theo ủy quyền) đồng ý chấm dứt hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với bà Trần Thị Nhung thửa đất thửa đất số 88, tờ bản đồ số 68 diện tích 161,8m2 loại đất ở n ng th n tọa lạc tại Phú Tân, huyện Định Quán trên đất có nhà ở gia đình diện tích 20m2 (thửa cũ là 195, tờ bản đồ số 60) đ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BE 290982 cấp cho ng Thòng A Phi và bà Lý A Kíu ngày 17/5/2011 và thửa đất số 17, tờ bản đồ số 69 diện tích 102,1m2 loại đất ở n ng th n tọa lạc tại Phú Tân, huyện Định Quán (thửa cũ là 02, tờ bản đồ số 61) đ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BE 290929 cấp cho ng Thòng A Phi và bà Lý A Kíu ngày 17/5/2011. Ông Thòng A Phi và bà Lý A Kíu (do ng Đặng Bửu Trọng đại diện theo ủy quyền) đồng ý và h ng có ý iến gì hác Ông Thòng A Phi và bà Lý A Kíu đồng ý thanh toán cho bà Trần Thị Nhung số tiền là 300 000 000 đồng (Ba trăm triệu đồng) Việc thanh toán chia làm 2 lần: Lần thứ nhất là 140 000 000 đồng (Một trăm bốn mươi triệu đồng) ngay hi ng Phi và bà Kíu nhận tiền từ ng Sáng và và Kíu giao cho Số tiền 160 000 000 đồng (Một trăm sáu mươi triệu đồng) ng Phi, bà Kíu và bà Nhung sẽ thanh toán tại giai đoạn thi hành án Bà Trần Thị Nhung đồng ý và h ng có ý iến gì hác Trường hợp bên có nghĩa vụ chậm trả tiền thì bên đó phải trả l i đối với số tiền chậm trả tương ứng với thời gian chậm trả L i suất phát sinh do chậm trả tiền được ác định theo thỏa thuận của các bên nhưng h ng được vượt quá mức l i suất được quy định tại hoản 1 Điều 468 của Bộ luật dân sự; nếu h ng có thỏa thuận thì thực hiện theo quy định tại hoản 2 Điều 468 của Bộ luật dân sự Về án phí: Án phí Dân sự sơ thẩm hòa giải thành các bên đ thỏa thuận như sau:
Tất cả các đương sự là người cao tuổi nên thuộc trường hợp được miễn án phí DSST Ông Lý Quảng Sáng và bà Vòng Nhộc Kíu tự nguyện chịu toàn bộ chi phí thẩm định giá và chi phí đo đạc, em ét thẩm định tại chỗ

## Page 3

3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau hi được ban hành và h ng bị háng cáo, háng nghị theo thủ tục phúc thẩm
4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6,7 và 9 của Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự Nơi nhận: THẨM PHÁN
- Đương sự;
- VKSND H Định Quán;
- Lưu Hồ sơ vụ án





 TRỊNH THỊ KHA