Bản án số: 24/2020/DS - PT
Phạm Thị V - Phạm Thị X
Số: 24
Ngày: 21/05/2020
Tòa án xét xử: TAND tỉnh Hải Dương
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: chị Phạm Thị V khởi kiện kiện đòi tài sản liên quan đến hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với bà Phạm Thị X

## Page 1

|TÒA ÁN NHÂN DÂN |CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM |
|TỈNH HẢI DƯƠNG |Độc lập - Tự do - Hạnh phúc |
| | |
|Bản án số: 24/2020/DS - PT | |
|Ngày: 21 - 5 - 2020 | |
|V/v: Tranh chấp kiện đòi tài sản gắn liền với quyền sử dụng đất | |
|liên quan đến hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản | |
|gắn liền với đất. | |


NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH HẢI DƯƠNG

 - Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:
 Thẩm phán- Chủ tọa phiên tòa: Bà Nguyễn Thị Thu Hoài Các Thẩm phán: Bà Phạm Thị Khánh Thiện và bà Vũ Thị Yển
 - Thư ký phiên tòa: Bà Nguyễn Thị Phương Thảo - Thư ký Tòa án nhân dân tỉnh Hải Dương.
 Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Hải Dương tham gia phiên tòa: Bà Phạm Thị Thùy - Kiểm sát viên.
 Ngày 21 tháng 5 năm 2020 tại trụ sở Tòa án nhân dân tỉnh Hải Dương xét xử phúc thẩm công khai vụ án thụ lý số 18/2020/TLPT-DS ngày 04 tháng 02 năm 2020 về “tranh chấp kiện đòi tài sản gắn liền với quyền sử dụng đất liên quan đến hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất ”. Do có kháng cáo đối với bản án dân sự sơ thẩm số 05/2019/DS-ST ngày 26-11-2019 của Tòa án nhân dân huyện T, tỉnh Hải Dương. Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số 18/2020/TLPT-DS ngày 04 tháng 02 năm 2020; thông báo thay đổi thời gian mở phiên tòa số 46/TB-TA ngày 12-3-2020; số 60/2020/TB-TA ngày 31-3-2020; Quyết định hoãn phiên tòa số: 23/2020/QĐPT-DS, ngày 15-5-2020 giữa các đương sự:
 1. Nguyên đơn: Chị Phạm Thị V, sinh năm 1980. Địa chỉ: Ấp 1B, xã P, huyện P, tỉnh B. (Vắng mặt)
 Người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn: Ông Nguyễn Văn T, sinh năm 1966; địa chỉ: Số 1A ngõ 255 đường Q, phường B, TP H. Có mặt.
 2. Bị đơn: Bà Phạm Thị X, sinh năm 1966; ĐKHKTT: Thôn T, xã H, huyện T, tỉnh Hải Dương; chỗ ở hiện nay: Khu phố L, thị trấn P, huyện X, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu. (Vắng mặt, có đơn đề nghị xét xử vắng mặt).
 3. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
 - Ủy ban nhân dân xã H, huyện T.
 Người đại diện hợp pháp: Ông Trần Văn Đ - Phó Chủ tịch xã H (đại diện theo văn bản ủy quyền ngày 20-9-2019 của Chủ tịch UBND xã H, huyện T, tỉnh Hải Dương). Vắng mặt.
 - Anh Vũ Văn P, sinh năm 1975; địa chỉ: Thôn T, xã H, huyện T, tỉnh Hải Dương. (Có mặt)
 Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho anh Phi: Ông Đặng Văn C và ông Huỳnh Mỹ L – Luật sư Văn phòng Luật sư C, thuộc Đoàn Luật sư thành phố H.(vắng mặt ông L, có mặt ông C)
 - Chị Lê Thị T1, sinh năm 1987; địa chỉ: Khu phố L, thị trấn P, huyện X, tỉnh Bà Rịa- Vũng Tàu. (vắng mặt, có đơn đề nghị xét xử vắng mặt)
 Người đại diện theo ủy quyền của chị Lê Thị T1 là bà Phạm Thị X, sinh năm 1966; ĐKHKTT: Thôn T, xã H, huyện T, tỉnh Hải Dương; chỗ ở hiện nay: Khu phố L, thị trấn P, huyện X, tỉnh Bà Rịa- Vũng Tàu. (vắng mặt, có đơn đề nghị xét xử vắng mặt)
 4. Người kháng cáo: Anh Vũ Văn P, sinh năm 1975; địa chỉ: Thôn T, xã H, huyện T, tỉnh Hải Dương. (có mặt)
 5. Người làm chứng:
 - Ông Nguyễn Văn H, sinh năm 1950; địa chỉ: Thôn T, xã H, huyện T, tỉnh Hải Dương.
 - Ông Nguyễn Văn Q, sinh năm 1959; Ông Lê Lương S, sinh năm 1960.
 - Ông Vũ Văn N, sinh năm 1948; Ông Lê Văn B, sinh năm 1962.
 - Ông Phạm Văn S, sinh năm 1951; Bà Vũ Thị T2, sinh năm 1963.
 Đều trú tại: Thôn T, xã H, huyện T, tỉnh Hải Dương.
 - Ông Lê Văn T3, sinh năm 1962; địa chỉ: Khu phố L, thị trấn P, huyện X, tỉnh Bà Rịa- Vũng Tàu.
 - Ông Bùi Văn K, sinh năm 1956; địa chỉ: Thôn T, xã H, huyện T, tỉnh Hải Dương.
 (Ông H, ông N, ông B, ông S, bà T2, ông T3, ông Q, ông K đều vắng mặt).


 NỘI DUNG VỤ ÁN:

 Theo đơn khởi kiện, bản tự khai, biên bản lấy lời khai và trong quá trình giải quyết vụ án người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn trình bày: Anh chị Phạm Thị V, Vũ Văn P chung sống với nhau như vợ chồng, không đăng ký kết hôn. Ngày 05-3-1998 anh chị mua của bà Phạm Thị X diện tích 205m2 đất ở tại thôn T, xã H, huyện T trên đất có 01 gian nhà, 01 hòm đựng thóc và 2 xuất ruộng của bà X và chị T1 (con bà X) với giá 5.000.000đ. Hai bên lập văn chuyển nhượng có xác nhận của trưởng thôn và Chủ tịch UBND xã H, huyện T ngày 09-3-1998. Nay chị Vyêu cầu bà X phải trả lại cho chị diện tích 205m2 đất, tài sản trên đất và 02 xuất ruộng chị tự nguyện không yêu cầu.
 Tại bản tự khai, các biên bản lấy lời khai và trong quá trình giải quyết vụ án bị đơn là bà Phạm Thị X và là người được ủy quyền của người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan chị Lê Thị T1 trình bày: Bà có bán cho anh Vũ Văn P và chị Phạm Thị V diện tích 205m2 đất ở và 01 gian nhà trên đất, 01 hòm đựng lúa và 02 xuất ruộng 03 của bà và con gái bà là chị Lê Thị T1 tại thôn T, xã H, huyện T, tỉnh Hải Dương với giá 5.000.000đ, chị V là người viết giấy đặt cọc và bà nhận 1.000.000đ, số tiền 4.000.000đ chị V hẹn ngày 28-3-1998 sẽ trả nốt. Do chị V có nhờ bà viết giấy chuyển nhượng với giá 2.000.000đ để giảm thuế nên bà đã viết giấy bán cho anh P, chị V với giá là 2.000.000đ, anh P ký bên mua bà ký bên bán, sau đó mang đến ông trưởng thôn T xác nhận và ra địa chính thì ông địa chính nói chuyển nhượng thế nào phải ghi đúng, do vậy bà đã viết lại giấy khác và sang gặp chị Vyêu cầu chị V viết thêm phần dưới là "vợ chồng tôi nhất trí mua phần đất và tài sản trên là 5.000.000 đồng, nay tôi đặt cọc 1.000.000đ nếu sai hợp đồng tôi sẽ mất số tiền đặt cọc trên" và chị V ký phần bên người mua là Phạm Thị V và Vũ Văn P, sau đó bà cùng với chị V sang nhà ông Nguyễn Thanh Q để xác nhận lại. Ngày 09-3-1998 bà và anh P mang cả hai giấy mua bán đến UBND xã H để ông Nguyễn VănH cán bộ địa chính xác nhận, ông H đã xác nhận vào nội dung đơn chuyển nhượng do bà viết và xin xác nhận của Chủ tịch UBND xã H là ông Bùi Văn K. Theo thỏa thuận ngày 29-3-1998 bà yêu cầu trả nốt số tiền còn thiếu nhưng chị V, anh P không trả tiền; nên đất và các tài sản mà bà chuyển nhượng cho chị V, anh P bà vẫn đang quản lý, sử dụng. Nay chị V, anh Pyêu cầu bà phải trả diện tích 205m2 đất ở tại thôn T, xã H, huyện T bà không đồng ý. Ngày 25-10-2019 (BL70-75), bà X phản tố yêu cầu Tòa án tuyên bố hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất được địa phương xác nhận ngày 09-3-1998 giữa bà và chị V, anh P vô hiệu.
 Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan UBND xã H có ý kiến: Chị Phạm Thị V và anh Vũ Văn P có mua tài sản của bà Phạm Thị X được chia sau khi ly hôn với ông Lê Văn T3, địa phương đã xác nhận việc chuyển nhượng. Nay xảy ra tranh chấp đề nghị Tòa án giải quyết theo quy định của pháp luật.
 Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan anh Vũ Văn P trình bày: Anh với chị V không phải là vợ chồng, chị V không liên quan tới việc mua bán các tài sản với bà X. Khoảng tháng 3/1998 sau khi ly hôn với ông T3, bà X được chia 205m2 đất ở tại thôn T, xã H, huyện T trên đất gồm có 01 gian nhà, 01 hòm đựng thóc và 2 xuất ruộng của bà X, chị T1 (con bà X) ở thôn T, mỗi xuất khoảng 600m2, do không có nhu cầu sử dụng nên bà X đã bán cho anh. Giữa anh và bà X thống nhất giá bán là 2.000.000đ. Bà X là người viết giấy tại nhà bà X (BL61), anh là người ký tên. Sau đó bà X xin xác nhận của trưởng thôn và UBND xã H để xác nhận việc mua bán trên. Nguồn tiền mua đất do anh vay của ông Lê Văn B cậu ruột 2.000.000đ để trả tiền cho bà X, ông B giao tiền cho bà X ngay tại nhà anh ngày 10-3-1998 có người làm chứng. Giấy tờ mua bán giữa a và bà X chỉ lập một bản và anh là người giữ. Các tài sản đất và nhà bà X đã giao cho anh và anh là người quản lý, sử dụng, hiện nay thửa đất đó đã mang tên anh. Sau khi mua đất của bà Xanh là người nộp thuế đất. Do có mẹ chồng bà X là cụ L ở cùng thửa đất nên anh để cụ trông coi mảnh đất của anh mua của bà X. Việc anh cho bà L ở nhờ chỉ thỏa thuận bằng miệng chứ không lập biên bản gì. Đối với giấy mua bán có ghi người mua là Phạm Thị V và Vũ Văn Pcó ký xác nhận của trưởng thôn T ngày 06-3-1998 và Chủ tịch UBND xã H ký xác nhận ngày 09-3-1998, chữ viết bên mua không phải là chữ của anh. Chị V trình bày việc mua bán nhà đất và các tài sản khác của bà X là do chị V mua và chị V có đặt cọc số tiền 1.000.000đ, hẹn bà X ngày 28-3-1998 trả nốt số tiền còn lại 4.000.000đ là không đúng. Nay anh yêu cầu bà X phải trả lại cho anh diện tích đất trên và 01 nhà trên đất mà bà X đã phá đi anh yêu cầu bà X phải trả lại nguyên vẹn ngôi nhà này; còn hòm đựng thóc và 2 xuất ruộng anh không yêu cầu bà X phải trả.
 Người làm chứng trình bày:
 Ông Nguyễn Văn Q trưởng thôn T, xã H, huyện T trình bày: Anh P, chị V có tổ chức đám cưới theo phong tục địa phương nhưng không đăng ký kết hôn do chị V chưa đủ tuổi. Quá trình chung sống phát sinh mâu thuẫn, chị V đã vào tỉnh Bình Dương sinh sống, anh P ở lại địa phương. Ông có xác nhận cho bà X về việc bán diện tích 205m2 đất ở và các tài sản trên đất tại thôn T, xã H, huyện T cho anh Vũ Văn P và chị Phạm Thị V một giấy mua bán với giá 2.000.000đ, một giấy với giá 5.000.000đ. Còn về việc giữa anh P, chị V với bà X đã trả tiền cho nhau chưa ông cũng không biết.
 Ông Lê Văn B (cậu ruột anh P) khai: Năm 1998 có cho anh P vay 2.000.000đ để mua đất của bà X, số tiền cho anh P vay ông đã giao cho bà X ký nhận bên nhận tiền còn ông ký vào người giao tiền, sau đó ông giao cho anh P giữ giấy nhận tiền.
 Ông Bùi Văn K Chủ tịch UBND xã H xác nhận việc mua bán chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản giữa bà Phạm Thị X và anh Vũ Văn P, chị Phạm Thị V do ông Nguyễn VănH là cán bộ địa chính thời bấy giờ tham mưu cho ông nên tôi đã ký xác nhận vào giấy chuyển nhượng.
 Ông Nguyễn VănH cán bộ địa chính xã H trình bày năm 1998 giữa bà Phạm Thị Xcó chuyển nhượng cho vợ chồng anh Vũ Văn P, chị Phạm Thị V 205m2 đất ở và 01 gian nhà trên đất tại thôn T, xã H, huyện T, tỉnh Hải Dương hai bên đã lập biên bản chuyển nhượng có xác nhận của trưởng thôn là ông Nguyễn Thành Q. Ông có xem xét và viết vào giấy chuyển nhượng công nhận việc mua bán của hai bên và trình Chủ tịch UBND xã H khi đó là ông Bùi Văn K ký xác nhận. Ông xác định giữa bà X và anh P chị V có lập 02 giấy mua bán chuyển nhượng.
 - Tại biên bản xác minh tại UBND xã H, huyện T, tỉnh Hải Dương xác nhận: Năm 1998 ông T3 và bà X ly hôn tại TAND huyện Tứ Kỳ, theo quyết định của Tòa án thì bà X được chia 205m2 tại thôn T, xã H, huyện T. Sau đó bà X đã viết giấy chuyển nhượng cho chị V và anh P diện tích đất trên, giữa hai bên đang tranh chấp, diện tích đất này chưa được cấp giấy chứng nhận cho ai.
 - Tại biên bản xem xét thẩm định tại chỗ ngày 25-10-2019 diện tích 205m2 về phía tây thửa đất số 415, tờ bản đồ số 01 thôn T, xã H, huyện T, tỉnh Hải Dương có cạnh phía đông giáp đất ông T3 dài 23,29m; cạnh phía bắc giáp ngõ bê tông dài 9,40m; cạnh phía tây giáp mương thoát nước dài 22,10m; cạnh phía nam giáp đường bê tông dài 9,10m. Theo biên bản định giá tài sản ngày 25-10-2019, xác định 205m2 x 900.000 đồng/m2 trị giá 184.500.000đ.
 Bản án dân sự sơ thẩm số 05/2019/DS-ST ngày 26-11-2019 của Tòa án nhân dân huyện T, tỉnh Hải Dương đã căn cứ các điều 409, 443, 444, 448, 449, 450, 419 của Bộ luật dân sự năm 1995; Điều 38 Luật đất đai năm 1993; các điều 147, 227, 228 của Bộ luật Tố tụng dân sự; Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.
 1. Xử: Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của chị Phạm Thị V; anh Vũ Văn P về việc yêu cầu bà Phạm Thị X trả diện tích 205m2 đất ở (về phía tây) thửa số 415, tờ bản đồ số 01 tại thôn T, xã H, huyện T, tỉnh Hải Dương.
 - Không chấp nhận yêu cầu của anh Vũ Văn P về việc yêu cầu bà Phạm Thị X phải trả nguyên vẹn gian nhà xây trên diện tích đất trên.
 Xử: Chấp nhận yêu cầu của bà Phạm Thị X. Tuyên bố hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở và tài sản gắn liền với đất giữa bà Phạm Thị X với chị Phạm Thị V, anh Vũ Văn P được UBND xã H, huyện T, tỉnh Hải Dương xác nhận ngày 09-3-1998 là không hợp pháp.
 Ngoài ra bản án còn quyết định về án phí, quyền kháng cáo.
 Sau khi xét xử sơ thẩm. Ngày 07-12-2019 anh Vũ Văn P kháng cáo bản án, đề nghị Tòa án nhân dân tỉnh Hải Dương xét xử lại vụ án.
 Tại phiên tòa phúc thẩm, anh P, luật sư ông Đặng Văn C bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho anh P giữ nguyên nội dung kháng cáo và đề nghị hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa anh P và bà X có xác nhận ngày 09-3-1998, về hình thức và nội dung đảm bảo theo quy định tại Điều 131 Bộ luật dân sự năm 1995, đề nghị công nhận hợp đồng. Buộc bà X phải trả anh P diện tích 205m2 trên đất 01 nhà tạm. Đối với giấy chuyển nhượng do bà X giao nộp có sự tẩy xóa, giả mạo, không được công khai chứng cứ, ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền và lợi ích của anh P, đề nghị cấp phúc hủy án.
 Đại diện VKS nhân dân tỉnh Hải Dương tham gia phiên tòa phát biểu ý kiến về việc tuân theo pháp luật của Thẩm phán, thư ký phiên tòa và Hội đồng xét xử (viết tắt: HĐXX); việc chấp hành pháp luật của người tham gia tố tụng.
 Không chấp nhận kháng cáo của anh Vũ Văn P, giữ nguyên bản án sơ thẩm dân sự số 05/2019/DS-ST ngày 26-11-2019 của Tòa án nhân dân huyện T, tỉnh Hải Dương. Anh Vũ Văn P phải chịu án phí dân sự phúc thẩm.

 NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

 Sau khi nghiên cứu các tài liệu và chứng cứ có trong hồ sơ vụ án đã được thẩm tra tại phiên tòa và căn cứ vào kết quả tranh tụng tại phiên tòa, nghe Kiểm sát viên phát biểu quan điểm giải quyết vụ án, Hội đồng xét xử phúc thẩm nhận định như sau:
 [1] Về tố tụng: Kháng cáo của anh Vũ Văn P trong thời hạn luật định được giải quyết theo trình tự phúc thẩm theo quy định tại Điều 273 của Bộ luật tố tụng dân sự [2] Về nội dung: Diện tích 205m2 đất ở tại thửa số 415, tờ bản đồ số 01 tại thôn T, xã H, huyện T, tỉnh Hải Dương là tài sản của bà Phạm Thị X được chia theo bản án số 01 ngày 19-01-1998 của TAND huyện T, tỉnh Hải Dương giữa bà và ông Lê Văn T3 (chồng bà X). Do không có nhu cầu sử dụng bà X và anh chị P, V đã thỏa thuận chuyển nhượng với giá 5.000.000đ hai bên đã làm giấy chuyển nhượng có xác nhận của trưởng thôn và Chủ tịch UBND xã H. Việc lập hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và các tài sản trên đất của hai bên là hoàn toàn tự nguyện, không vi phạm điều cấm của pháp luật và không trái đạo đức xã hội, hợp đồng đã được UBND xã H, huyện T, tỉnh Hải Dương xác nhận. Tuy nhiên, trước khi thực hiện hợp đồng chuyển nhượng, hai bên có viết giấy đặt cọc ngày 05-3-1998, do chị Vanh P đã không thực hiện nghĩa vụ của mình là trả đủ tiền đúng thời hạn được ghi trong giấy đặt cọc cho bà X, bà X chưa giao đất và các giấy tờ về quyền sử dụng đất cho chị V, anh P nên bà Phạm Thị X vẫn là chủ sử dụng hợp pháp của thửa đất. Vì vậy, việc chị Phạm Thị V và anh Vũ Văn P đòi lại 205m2 đất ở (về phía tây) thửa số 415, tờ bản đồ số 01 tại thôn T, xã H, huyện T, tỉnh Hải Dương và anh P còn yêu cầu bà X phải trả lại căn nhà trên diện tích đất trên là không có căn cứ. Do chị Vvà anh P không chứng minh được bà X đã nhận đủ số tiền chuyển nhượng, nên cấp sơ thẩm xử không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn và người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan là có căn cứ, đúng pháp luật.
 - Đối với yêu cầu phản tố của bị đơn đề nghị tuyên bố hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất vô hiệu: Bị đơn bà X thừa nhận giấy tờ mua bán nhà đất và các tài sản mà chị V, anh P xuất trình là đúng do bà viết và ký xác nhận, số tiền chuyển nhượng giữa hai bên là 5.000.000đ, nhưng do chị Vanh P chưa có tiền nên chị V viết giấy đặt cọc cho bà 1.000.000đ và hẹn ngày 28-3-1998 chị V sẽ trả nốt số tiền 4.000.000đ cho bà nếu không trả được sẽ mất số tiền đặt cọc; để giảm tiền nộp thuế nên bà đã viết 02 giấy chuyển nhượng giá 2.000.000đ khi xin xác nhận ông địa chính yêu cầu phải ghi đúng giá chuyển nhượng nên bà đã yêu cầu chị V viết thêm phía dưới 01 giấy chuyển nhượng có nội dung: “vợ chồng tôi nhất trí mua phần tài sản trên là 5.000.000đ, nay tôi đặt cọc 1 triệu nếu sai hợp đồng sẽ mất tiền đặt cọc trên”. Lời trình bày của bà X phù hợp với 02 giấy chuyển nhượng, 01 giấy đặt cọc do bà X và anh P giao nộp và phù hợp với lời khai của người làm chứng ông Nguyễn Văn Q, ông Nguyễn Văn H. Cấp sơ thẩm chấp nhận yêu cầu phản tố của bị đơn tuyên bố hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản trên đất giữa bà X với anh chị V P có xác nhận ngày 09-3-1998 là không hợp pháp là có căn cứ.
 [3]. Xét kháng cáo của anh Vũ Văn P:
 Theo anh P xác định các tài sản mà bà X bán cho anh với giá 2.000.000đ, không liên quan gì tới chị V. Bà X là người viết giấy bán tài sản cho anh và chỉ được lập một bản hiện nay anh giữ, còn giấy mua bán có ghi Phạm Thị V và Vũ Văn P có xác nhận của Chủ tịch UBND xã H ngày 09-3-1998 do bà X giao nộp không phải là chữ ký của anh, nhưng anh không yêu cầu giám định. Về số tiền mua tài sản của bà X do không có tiền nên anh đã vay tiền của cậu ruột là ông Lê Văn B ở thôn T, xã H, huyện T để trả số tiền trên cho bà X, ông B đã trả số tiền trên cho bà X ngày 10-3-1998 nhưng không viết giấy biên nhận về việc trả tiền bà X mà chỉ có xác nhận của mẹ anh và bà L (bà L hiện nay không có mặt tại địa phương) về việc ông B đã trả tiền cho bà X; Tại biên bản lấy lời khai của ông Lê Văn B xác nhận có cho anh P vay tiền để mua tài sản của bà X, khi giao tiền có viết giấy ông đã giao số tiền 2.000.000đ cho bà X nhận và bà X đã ký vào bên nhận tiền và ông có ký vào biên giao tiền, giấy tờ giao nhận tiền ông đã giao cho anh P giữ. Căn cứ giấy xác nhận ngày 10-3-1998 do anh P giao nộp không có chữ ký của bà X. Bà X xác định không nhận tiền của anh P và ông B. Tại cấp phúc thẩm, anh P không giao nộp được chứng cứ mới. Không có căn cứ chấp nhận kháng cáo của anh Vũ Văn P.
 Đối với đề nghị giấy chuyển nhượng quyền sử dụng đất ngày 09-3-1998 do bà X giao nộp có sự tẩy xóa, giả mạo và cấp sơ thẩm không công khai chứng cứ.
 Căn cứ biên bản hòa giải và công khai chứng cứ thể hiện tại bút lục 121, cấp sơ thẩm đã công khai chứng cứ, anh P có mặt đã ký biên bản. Việc luật sư cho rằng giấy chuyển nhượng ngày 09-3-1998 do bà X giao nộp có dấu hiệu tẩy xóa, giả mạo nhưng không đưa ra được căn cứ chứng minh, nên không có căn cứ chấp nhận.
 [4]. Về án phí: Nội dung kháng cáo của anh P không được chấp nhận nên phải chịu án phí dân sự phúc thẩm.
 Các nội dung khác của bản án sơ thẩm không có kháng cáo, không bị kháng nghị nên HĐXX không xem xét và đã có hiệu lực thi hành kể từ khi hết thời hạn kháng cáo, kháng nghị.
 Vì các lẽ trên;

QUYẾT ĐỊNH:

 [1] Căn cứ khoản 1 điều 308 của Bộ luật tố tụng dân sự;
 [2] Không chấp nhận kháng cáo của anh Vũ Văn P; giữ nguyên bản án dân sự sơ thẩm số 05/2019/DS-ST ngày 26-11-2019 của Tòa án nhân dân huyện T, tỉnh Hải Dương.
 [3] Áp dụng các điều 409, 443, 444, 448, 449, 450, 419 của Bộ luật dân sự năm 1995; Điều 38 Luật đất đai năm 1993; các điều 147, 227, 228 của Bộ luật Tố tụng dân sự; Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.
 - Xử: Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn chị Phạm Thị V, và người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan anh Vũ Văn P về việc yêu cầu bà Phạm Thị X trả diện tích 205m2 đất ở (về phía tây) thửa số 415, tờ bản đồ số 01 tại thôn T, xã H, huyện T, tỉnh Hải Dương.
 - Không chấp nhận yêu cầu của anh Vũ Văn P về việc yêu cầu bà Phạm Thị X phải trả 01 gian nhà xây trên diện tích đất trên.
 - Chấp nhận yêu cầu của bà Phạm Thị X. Tuyên bố hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở và tài sản gắn liền với đất giữa bà Phạm Thị X với chị Phạm Thị V, anh Vũ Văn P được UBND xã H, huyện T, tỉnh Hải Dương xác nhận ngày 09-3-1998 là không hợp pháp.
 - Về án phí: Chị Phạm Thị V phải chịu 4.612.500đ án phí dân sự theo giá ngạch đòi tài sản và 150.000đ án phí không giá ngạch do yêu cầu của bị đơn, tổng 4.762.500đ (Bốn triệu bảy trăm sáu mươi hai nghìn năm trăm đồng) đối trừ số tiền đã nộp 300.000đ theo biên lai thu tiền tạm ứng án phí số AA/2017/0005238 ngày 09-9-2019 tại Chi cục thi hành án dân sự huyện T, tỉnh Hải Dương. Chị V còn phải nộp số tiền 4.462.500đ (Bốn triệu bốn trăm sáu mươi hai nghìn năm trăm đồng).
 Anh Vũ Văn P phải chịu 4.612.500đ án phí dân sự theo giá ngạch đòi tài sản và 150.000đ án phí không giá ngạch do yêu cầu của bị đơn, tổng 4.762.500đ (Bốn triệu bảy trăm sáu mươi hai nghìn năm trăm đồng).
 Hoàn trả bà Phạm Thị X số tiền 300.000đ theo biên lai thu tiền tạm ứng án phí số AA/2017/0009654 ngày 25-10-2019 tại Chi cục thi hành án dân sự huyện T, tỉnh Hải Dương.
 Anh Vũ Văn P phải chịu 300.000đ án phí dân sự phúc thẩm được trừ số tiền tạm ứng anh P đã nộp theo biên lai thu số AA/2017/0009674 ngày 09-12-2019 tại Chi cục thi hành án dân sự huyện T, tỉnh Hải Dương.
 3. Các nội dung khác của bản án không có kháng cáo, không bị kháng nghị có hiệu lực thi hành kể từ khi hết thời hạn kháng cáo, kháng nghị.
 Bản án phúc thẩm có hiệu lực thi hành kể từ ngày tuyên án phúc thẩm 21-5-2020.
|Nơi nhận: |TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM |
|- VKSND tỉnh Hải Dương; |THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA |
|- TAND huyện T; | |
|- VKSND huyện T; | |
|- Chi cục Thi hành án huyện T; | |
|- Các đương sự; | |
|- Lưu hồ sơ vụ án; |Nguyễn Thị Thu Hoài |
| | |
| | |
| | |