Bản án số: 09/2020/DS-ST
Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Số: 09/2020/DS-ST
Ngày: 27/05/2020
Tòa án xét xử: TAND huyện M'Drăk, tỉnh Đắk Lắk
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Thông tin vụ việc: Ngày 23 tháng 3 năm 2018 vợ chồng ông Ngô Văn T bà Cao Thị C, thế chấp tài sản, vay của Ngân hàng NN và PTNTVN, Chi nhánh huyện M 300.000.000đồng. Đến hạn trả nợ, vợ chồng ông T bà C không trả nợ gốc và lãi cho Ngân hàng, hiện nay ông T bà C không có mặt tại địa phương. Ngân hàng yêu cầu vợ chồng ông T bà C phải trả cho Ngân hàng 300.000.000đồng tiền gốc và tiền lãi phát sinh theo hợp đồng tín dụng.

## Page 1

|TÒA ÁN NHÂN DÂN |CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM |
|HUYỆN M’ĐRẮK |Độc lập – Tự do – Hạnh phúc |
|TỈNH ĐẮK LẮK | |


Bản án số: 09/2020/DS-ST Ngày 27 tháng 5 năm 2020 “V/v tranh chấp hợp đồng tín dụng”

NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN M’ĐRẮK, TỈNH ĐẮK LẮK

 - Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
 Thẩm phán chủ tọa phiên tòa: ông Nguyễn Thế Dương;
 Các Hội thẩm nhân dân: ông Nguyễn Văn Giang; ông Hoàng Duy Am.
 - Thư ký phiên tòa: ông Vũ Văn Hoàng – Thư ký Tòa án nhân dân huyện M’Đrắk, tỉnh Đắk Lắk.
 - Đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyện M’Đrắk, tỉnh Đắk Lắk tham gia phiên tòa: ông Y Gon Niê - Kiểm sát viên.
 Trong các ngày 30 tháng 3 năm 2020 và 27 tháng 5 năm 2020, tại Hội trường Tòa án nhân dân huyện M’Đrắk xét xử sơ thẩm vụ án dân sự thụ lý số 127/2019/TLST- DS ngày 24 tháng 12 năm 2019 về việc “Tranh chấp hợp đồng tín dụng” theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số 07/2020/QĐXXST-DS ngày 27 tháng 02 năm 2020 giữa các đương sự:
 - Nguyên đơn: Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam (sau đây gọi là Ngân hàng). Trụ sở: số 02, Láng Hạ, phường Công Thành, quận Ba Đình, thành phố Hà Nội.
 Người đại diện theo ủy quyền: ông Đỗ Ngọc T1 – Phó Giám đốc Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam, Chi nhánh huyện M, tỉnh Đ. Địa chỉ: số 55, đường N, thị trấn M, huyện M, tỉnh Đ. Có mặt.
 - Bị đơn: vợ chồng ông Ngô Văn T sinh năm 1966, bà Cao ThịC sinh năm 1966. Địa chỉ: thôn 3, xã C, huyện M, tỉnh Đ. Vắng mặt.
 - Những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: chị Ngô ThịN sinh năm 1993, chị Ngô Thị Q sinh năm 1995. Địa chỉ: thôn 3 xã C, huyện M, tỉnh Đ. Vắng mặt.
 NỘI DUNG VỤ ÁN:
 * Theo nội dung đơn khởi kiện, quá trình giải quyết vụ án và tại phiên tòa người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn trình bày:
 Ngày 23/3/2018, vợ chồng ông Ngô Văn T bà Cao ThịC ký kết hợp đồng tín dụng số 5210LAV201800684, vay của Ngân hàng Nông nghiệp và phát triển Nông thôn Việt Nam, Chi nhánh huyện M 300.000.000 đồng để trồng mía, chăn nuôi bò, mua sắm vật dùng gia đình; Thời hạn vay 36 tháng; Phân kỳ trả nợ gốc: ngày 23/3/2019 trả 100.000.000đồng, ngày 23/3/2020 trả 100.000.000đồng, ngày 23/03/2021 trả 100.000.000đồng, tiền lãi trả theo kỳ gốc. Lãi suất trong hạn: 11%/ năm; Lãi suất quá hạn bằng 150% mức lãi suất trong hạn.
 Để đảm bảo khoản vay, ông T bàC thế chấp quyền sử dụng đất 2.391m2 và tài sản trên đất tại thửa đất số 42, tờ bản đồ 22, thôn 3, xã Cư Prao, huyện M’Đrăk, tỉnh Đăk Lăk được UBND huyện M'Đrăk cấp giấy chứng nhận số AK558334 ngày 13/05/2008, theo Hợp đồng thế chấp số G133/2017/BĐTV ngày 28/03/2017. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất AK558334 do Ủy ban nhân dân huyện M’Đrăk cấp cho hộ ông Ngô Văn T, bà Cao ThịC nhưng do sai sót kỹ thuật nên ghi cấp cho “Hộ ông Ngô Văn Trung, bà Cao Thị C1”. Quá trình làm hồ sơ thế chấp, cán bộ tín dụng của Ngân hàng không kiểm tra kỹ thông tin nên dẫn đến sai sót.
 Đã quá phân kỳ trả nợ lần 1 và lần 2, vợ chồng ông T bàC chưa trả bất kỳ khoản tiền gốc và tiến lãi nào cho Ngân hàng. Do ông bà vi phạm nghĩa vụ trả nợ, nên Ngân hàng yêu cầu Tòa án buộc vợ chồng ông T và bàC phải trả cho Ngân hàng số nợ tính đến ngày xét xử 27/5/2020 là: 379.576.712đồng, bao gồm 300.000.000 đồng nợ gốc, 72.057.534đồng nợ lãi trong hạn và 7.519.178 đồng nợ lãi quá hạn. Từ ngày 28/5/2020 tiếp tục tính lãi suất trong hạn, lãi suất quá hạn trên nợ gốc theo quy định của hợp đồng tín dụng.
 Nếu vợ chồng ông T bàC không thực hiện hoặc thực hiện không đúng nghĩa vụ trả nợ thì Ngân hàng có quyền yêu cầu xử lý tài sản thế chấp theo quy định của Pháp luật.
 * Đối với bị đơn: Tòa án đã tiến hành tống đạt các văn bản tố tụng, nhưng qua xác minh, vợ chồng ông T bàC không có mặt tại địa phương nên Tòa án đã tiến hành niêm yết để giải quyết theo quy định của Pháp luật.
 * Ý kiến của Kiểm sát viên:
 - Về tố tụng:
 Thẩm phán xác định đúng quan hệ pháp luật, thẩm quyền giải quyết vụ án; xác định đúng tư cách tham gia tố tụng của các đương sự; việc thu thập chứng cứ, trình tự giải quyết vụ án theo đúng quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự (BLTTDS).
 Trong quá trình thụ lý, giải quyết, xét xử vụ án thì Thẩm phán, Hội đồng xét xử, Thư ký phiên tòa và nguyên đơn đã chấp hành đúng các quy định của pháp luật.
 - Về nội dung: đề nghị HĐXX chấp nhận toàn bộ yêu cầu của nguyên đơn, buộc bị đơn vợ chồng ông T bàC phải trả cho Ngân hàng 379.576.712đồng, bao gồm 300.000.000 đồng nợ gốc, 72.057.534đồng nợ lãi trong hạn và 7.519.178 đồng nợ lãi quá hạn, tính đến ngày 27/5/2020, theo hợp đồng tín dụng số 5210LAV201800684 ngày 23/3/2018.
 NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
 Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án được thẩm tra tại phiên tòa và căn cứ vào kết quả tranh luận tại phiên tòa, HĐXX nhận định:
 [1] Về tố tụng: Quan hệ pháp luật cần giải quyết là “Tranh chấp hợp đồng tín dụng” được quy định tại khoản 3 Điều 26 Bộ luật Tố tụng dân sự, bị đơn có nơi cư trú tại: thôn 3, xã C, huyện M, tỉnh Đ, nên vụ án thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân huyện M’Đrắk, tỉnh Đắk Lắk theo điểm a khoản 1 Điều 35; điểm a khoản 1 Điều 39 Bộ luật tố tụng dân sự.
 Nguyên đơn ủy quyền cho người đại diện tham gia phiên tòa, căn cứ Điều 85 Bộ Luật tố tụng dân sự, chấp nhận việc ủy quyền của nguyên đơn. Quá trình giải quyết vụ án Tòa án xác minh tại chính quyền địa phương nơi các đương sự đăng ký hộ khẩu thường trú thì xác định bị đơn vợ chồng ông T bàC cùng người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan chị Ngô ThịN và chị Ngô Thị Q (con ông T và bà C) đều vắng mặt tại nơi cư trú, hiện nay không rõ địa chỉ, thuộc trường hợp cố tình dấu địa chỉ. Tòa án đã tiến hành niêm yết các văn bản tố tụng theo quy định của pháp luật, nhưng các đương sự không có mặt tại Tòa án. Tại phiên tòa lần thứ hai ngày 30/3/2020 các đương sự vẫn vắng mặt không có lý do. Căn cứ điểm b khoản 2 Điều 227 Bộ Luật tố tụng dân sự, HĐXX tiến hành xét xử vắng mặt bị đơn và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan. Tuy nhiên, tại phiên tòa ngày 30/3/2020 cần phải xác minh, thu thập bổ sung tài liệu, chứng cứ về việc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được UBND huyện M’Đrắk cấp cho hộ ông Ngô Văn T bà Cao Thị C1 mà vợ chồng ông T bàC thế chấp tại Ngân hàng. Căn cứ vào Điều 259 BLTTDS, HĐXX quyết định tạm ngừng phiên tòa, trong thời gian tạm ngừng phiên tòa 01 tháng, lý do tạm ngừng phiên tòa chưa được khắc phục, nên HĐXX tạm đình C giải quyết vụ án. Đến nay lý do tạm đình C đã được khắc phục, nên vụ án được đưa ra xét xử theo thủ tục chung.
 [2] Về nội dung:
 [2.1] Nguyên đơn cung cấp hợp đồng tín dụng do các bên đã ký kết số 5210LAV201800684 ngày 23/3/2018. Để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ, bị đơn đã thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất theo hợp đồng số G133/2017/BĐTV ngày 28/3/2017, đã được chứng thực tại UBND xã Cư Prao, huyện M'Đrăk. Hợp đồng giao kết giữa các bên phù hợp với quy định của pháp luật. Nội dung hợp đồng ghi nhận khi đến kỳ hạn trả nợ, nếu bên vay không trả nợ đúng hạn gốc và lãi thì toàn bộ số dư nợ của hợp đồng tín dụng chuyển sang nợ quá hạn và bên vay phải chịu lãi suất quá hạn. Đã quá thời hạn trả nợ nhưng bên vay không thực hiện đúng nội dung cam kết, vi phạm nghĩa vụ trả nợ theo khoản 4 Điều 5 và khoản 2 Điều 9 Hợp đồng tín dụng, nên đã ảnh hưởng đến quyền và lợi ích hợp pháp của nguyên đơn. Yêu cầu khởi kiện và tài liệu, chứng cứ do nguyên đơn cung cấp là có cơ sở, nên HĐXX căn cứ Điều 92 Bộ luật tố tụng dân sự để buộc bị đơn phải thực hiện nghĩa vụ hợp đồng đối với nguyên đơn.
 [2.2] Đối với khoản tiền mà Ngân hàng yêu cầu vợ chồng ông T bàC phải trả tính đến ngày xét xử 27/5/2020 là: 379.576.712đồng, bao gồm 300.000.000 đồng nợ gốc, 72.057.534đồng nợ lãi trong hạn và 7.519.178 đồng nợ lãi quá hạn. Xét yêu cầu của ngân hàng đối với khoản tiền cho vay cũng như tiền lãi phát sinh là phù hợp với nội dung hợp đồng mà hai bên đã cam kết, bởi kể từ ngày vay cho đến thời điểm xét xử, ông T bàC chưa trả một khoản tiền nào cho Ngân hàng. Do vậy, cần buộc vợ chồng ông T bàC phải trả cho Ngân hàng tổng số tiền nợ đến ngày xét xử là 379.576.712đồng.
 Kể từ ngày 28/5/2020 đến khi trả xong nợ, vợ chồng ông T bàC còn phải tiếp tục chịu tiền lãi của số nợ gốc chưa thanh toán, theo mức lãi suất thỏa thuận trong hợp đồng. Trường hợp các bên có thỏa thuận về việc điều chỉnh lãi suất cho vay theo từng thời kỳ của Ngân hàng cho vay thì lãi suất cũng sẽ được điều chỉnh cho phù hợp với sự điều chỉnh lãi suất của Ngân hàng cho vay.
 [2.3] Đối với quyền sử dụng đất 2.391m2 tại thửa đất số 42, tờ bản đồ 22, thôn 3, xã Cư Prao, huyện M’Đrăk, tỉnh Đăk Lăk, UBND huyện M'Đrăk cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AK558334 ngày 13/05/2008 và tài sản trên đất, những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan là chị Ngô ThịN và chị Ngô Thị Q đã ủy quyền cho vợ chồng ông T bàC thế chấp tại Ngân hàng theo hợp đồng thế chấp số G133/2017/BĐTV ngày 28/03/2017 là tài sản đảm bảo để thực hiện nghĩa vụ cho hợp đồng tín dụng. Qua xác minh hồ sơ lưu trữ tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện M’Đrăk đã xác định ông Ngô Văn Trung, bà Cao ThịC là người kê khai, đăng ký quyền sử dụng đất nhưng do sai sót kỹ thuật in ấn nên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AK558334 ghi cấp cho “hộ ông Ngô Văn Trung, bà Cao Thị C1” là không chính xác. Ông Trung, bàC đã thế chấp quyền sử dụng đất nêu trên để làm tài sản bảo đảm cho hợp đồng tín dụng. Do vậy, trong trường hợp vợ chồng ông T bàC không thực hiện hoặc thực hiện nghĩa vụ trả nợ không đầy đủ thì Ngân hàng có quyền yêu cầu Chi cục Thi hành án dân sự xử lý tài sản thế chấp theo quy định của pháp luật để thu hồi nợ.
 [3] Về án phí: Do yêu cầu của nguyên đơn được chấp nhận, bị đơn vợ chồng ông T bàC phải chịu tiền án phí Dân sự sơ thẩm tương ứng với số tiền phải trả cho nguyên đơn 379.576.712đồng x 5% = 18.979.000đồng.
 Vì các lẽ trên;
QUYẾT ĐỊNH:
 Căn cứ khoản 3 Điều 26; khoản 1 Điều 35; khoản 1 Điều 39; Điều 85; Điều 92; Điều 147; khoản 2 Điều 227; khoản 2 Điều 228; Điều 259; Điều 266 và Điều 273 của Bộ luật Tố tụng dân sự;

 Áp dụng Điều 137; Điều 138, Điều 299, Điều 463, Điều 466, Điều 468 Bộ luật dân sự; khoản 2 Điều 26 Nghị quyết 326/2016/ UBTVQH14 ngày 30 tháng 12 năm 2016 của Ủy ban thường vụ Quốc Hội, tuyên xử:

 1. Chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn Ngân hàng:
 Buộc vợ chồng ông Ngô Văn T bà Cao ThịC phải trả cho Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam 379.576.712đồng (Ba trăm bảy mươi chín triệu năm trăm bảy mươi sáu ngàn bảy trăm mười hai ngàn đồng), bao gồm 300.000.000 đồng nợ gốc, 72.057.534đồng nợ lãi trong hạn và 7.519.178 đồng nợ lãi quá hạn, tính đến ngày 27/5/2020, theo hợp đồng tín dụng số 5210LAV201800684 ngày 23/3/2018.
 Kể từ ngày 28/5/2020 đến khi trả xong nợ, vợ chồng ông T bàC còn phải tiếp tục chịu tiền lãi của số nợ gốc chưa thanh toán, theo mức lãi suất thỏa thuận trong hợp đồng. Trường hợp các bên có thỏa thuận về việc điều chỉnh lãi suất cho vay theo từng thời kỳ của Ngân hàng cho vay thì lãi suất cũng sẽ được điều chỉnh cho phù hợp với sự điều chỉnh lãi suất của Ngân hàng cho vay.
 Trường hợp vợ chồng ông T bàC không thực hiện nghĩa vụ hoặc thực hiện nghĩa vụ trả nợ không đầy đủ cho Ngân hàng Nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam, thì Ngân hàng có quyền yêu cầu Chi cục Thi hành án dân sự xử lý tài sản thế chấp, theo hợp đồng thế chấp số G133/2017/BĐTV ngày 28/3/2017, để thu hồi nợ.
 2. Về án phí:
 - Bị đơn vợ chồng Ngô Văn T bà Cao ThịC phải chịu 18.979.000đồng tiền án phí dân sự sơ thẩm.
 - Trả lại cho Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam, Chi nhánh huyện M’Đrắk, tỉnh Đắk Lắk 8.856.000đồng tiền tạm ứng án phí đã nộp theo biên lai số AA/2019/0003385 ngày 20/12/2019 của Chi cục thi hành án Dân sự huyện M’Đrắk.
 Đương sự có mặt có quyền kháng cáo bản án Dân sự sơ thẩm trong hạn luật định là 15 ngày, kể từ ngày tuyên án. Đương sự vắng mặt có quyền kháng cáo bản án Dân sự sơ thẩm trong hạn luật định là 15 ngày kể từ ngày nhận được bản án hoặc kể từ ngày bản án được niêm yết.
 Trường hợp quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, Điều 7, Điều 7a và Điều 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.

 T.M HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa Nơi nhận: ( Đã ký)
 -TAND tỉnh Đắk Lắk;
 -VKSND huyện M’Đrắk;
 -Chi cục T.H.A dân sự huyện M’Đrắk;
 -Các đương sự;
 -Lưu hồ sơ vụ án.


 Nguyễn Thế Dương