Quyết định đưa vụ án ra xét xử số: 551/2020/QĐ-PT
Nguyên đơn: Ông Nguyễn Văn N; địa chỉ: xã D, huyện D, tỉnh Khánh Hòa.
Số: 86/2020/DS-PT
Ngày: 15/05/2020
Tòa án xét xử: TAND cấp cao tại Đà Nẵng
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp đất đai
Thông tin vụ việc: Không chấp nhận kháng cáo của Bị đơn - bà Lê Thị S, bà Lê Thị Kim P. Giữ nguyên Bản án dân sự sơ thẩm số 20/2019/DS-ST ngày 08/10/2019 của Tòa án nhân dân tỉnh Khánh Hòa.

## Page 1

NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN CẤP CAO TẠI ĐÀ NẴNG

- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Nguyễn Thanh Long Các thẩm phán: Ông Phạm Việt Cường Ông Nguyễn Văn Tào.
- Thư ký phiên tòa: Bà Dương Thị Tuyết Trinh - Thư ký Tòa án nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng.
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân cấp cao tại ĐàN ẵng tham gia phiên tòa: Bà Bùi Thị Dung - Kiểm sát viên.
 Ngày 15 tháng 5 năm 2020, tại trụ sở Tòa án nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng mở phiên tòa xét xử phúc thẩm công khai vụ án dân sự thụ lý số 42/2019/TLPT-DS ngày 10 tháng 12 năm 2019 về “Đòi tài sản là quyền sử dụng đất, yêu cầu hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và hoàn trả tiền bồi thường, hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất”.
 Do bản án dân sự sơ thẩm số 20/2019/DS-ST ngày 08/10/2019 của Tòa án nhân dân tỉnh Khánh Hòa bị kháng cáo.
Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số: 551/2020/QĐ-PT ngày 20/4/ 2020, giữa các đương sự:
* Nguyên đơn: Ông Nguyễn Văn N; địa chỉ: xã D, huyện D, tỉnh Khánh Hòa.
Có mặt.
Đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn ông Nguyễn Văn N: Ông Hoàng Văn H; địa chỉ: thị trấn D, huyện D, tỉnh Khánh Hòa. Có mặt.
* Bị đơn:
1. Bà Phạm Thị Đ; địa chỉ: thôn T 3, xã L, huyện D, tỉnh Khánh Hòa. Có đơn TÒA ÁN NHÂN DÂN CẤP CAO TẠI ĐÀ NẴNG

Bản án số: 86/2020/DS-PT Ngày: 15/5/2020 V/v: “ Đòi tài sản là quyền sử dụng đất, yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và hoàn trả tiền bồi thường, hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất ”

 CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - hạnh phúc

## Page 2

xin xét xử vắng mặt.
2. Bà Lê Thị T; địa chỉ: thôn T 3, xã L, huyện D, tỉnh Khánh Hòa. Có mặt.
3. Bà Lê Thị L; địa chỉ: trị trấn D, huyện D, tỉnh Khánh Hòa. Có mặt.
 4. Bà Lê Thị S; địa chỉ: x ã D, huyện D, tỉnh Khánh Hòa. Có đơn xin xét xử vắng mặt.
5. Bà Lê Thị Kim P; địa chỉ: huyện D, tỉnh Khánh Hòa. Có mặt.
* Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
1. Ủy ban nhân dân huyện D; trụ sở: thị trấn D, huyện D, tỉnh Khánh Hòa.
Đại diện theo pháp luật ông Đinh Văn T, Chủ tịch ủy ban nhân dân huyện D.
Đại diện theo ủy quyền: ông Huỳnh Hữu H, Giám đốc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện D. Vắng mặt.
2. Bà Diệp Thị H; địa chỉ: huyện D, tỉnh Khánh Hòa. Có đơn xin xét xử vắng mặt.
3. Bà Lê Diệp Liên H1; địa chỉ: thôn T 3, xã L, huyện D, tỉnh Khánh Hòa.
Vắng mặt.
4. Bà Lê Diệp Anh Đ; địa chỉ: thôn T 2, xã L, huyện D, tỉnh Khánh Hòa.
Vắng mặt.
5. Bà Lê Diệp Tường V; địa chỉ: thôn T 3, xã L, huyện D, tỉnh Khánh Hòa.
Vắng mặt.
Bà Lê Diệp Liên H1, bà Lê Diệp Anh Đ, bà Lê Diệp Tường Vủy quyền cho bà Diệp Thị H tham gia tố tụng. Có đơn xin xét xử vắng mặt.

NỘI DUNG VỤ ÁN:
- Theo đơn khởi kiện và trong quả trình giải quyết vụ án, nguyên đơn ông Nguyễn Văn N và đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn là ông Hoàng VănH trình bày:
Ngày 23/5/1973, ông bà ngoại của ông Nguyễn Văn N là ông LêP (đã chết)
và bà Lương Thị D (đã chết) đã lập Biên bản đồng ưng tương phân động sản và bất động sản. Trong đó, chia cho ông LêT (cậu ruột ông N) và Lê Thị X (mẹ đẻ ông
N) thửa đất số hiệu 487 (nay là thửa đất số 855, tờ bản đồ số 3 tại thôn T 3, xã L, huyện D, tỉnh Khánh Hòa). Biên bản phân chia tài sản đã được chứng thực tại ủy ban hành chính xã L. Sau đó, bà Nguyễn Thị X cho ông LêT canh tác, sử dụng phần đất của bà X được chia. Tuy nhiên, đến năm 1998, ông LêT và bà Phạm Thị Đ đã đăng ký xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đối với thửa đất trên, trong đó có vì diện tích là đất của bà X. Do ông T đã làm nhà chồng lấn lên đất b à X và

## Page 3

thời điểm đó ông LêP (bố của ông T và bà X) đã già yếu nên về sinh sống với ông T nên bà X chưa yêu cầu ông T trả lại đất. Năm 2018, bà X chết, đến tháng 01/2019 bố ông N là ông Nguyễn C chết, ông N là con duy nhất vá là người thừa kế duy nhất của bà X.
Sau khi bà X mất, ông N đã yêu cầu bà Phạm Thị Đ (ông Lê T) chết năm 2013) trả lại phần đất của bà X cho ông N nhưng bà Đ không đồng ý. Ủy ban nhân dân xã L đã tổ chức hòa giải, hai bên đã thống nhất bà Đ sẽ họp gia đình và hỗ trợ 90.000.000đ để ông N nhang khói cho bà X, nhưng sau đó gia đình bà Đ đã không đồng ý trả cho ông N khoản tiền trên.
Hiện nay, Nhà nước đã thu hồi, giải tỏa 689,6m2 của thửa đất trên để làm đường, diện tích còn lại là 790,4m2. Bà Đ đã nhận tiền bồi thường 595.420.000đ (trong đó bồi thường thu hồi đất là 111,700.000đ).
Ông N khởi kiện yêu cầu bà Phạm Thị Đ, bà Lê Thị T, bà Lê Thị L, bà Lê Thị S, bà Lê Thị Kim P trả lại 437m2 đất thuộc thửa đất số 855, tờ bản đồ số 3 xã L, huyện D và yêu cầu bà Phạm Thị Đ trả lại 55.850.000d tiền đền bù giải tỏa đất;
yêu cầu hủy một phần Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số vào sổ cấp GCN:
00316QSDĐ/DL-DK ngày 11/5/1998 do ủy ban nhân dân huyện D cấp cho hộ ông LêT và bà Phạm Thị Đ.
Tại phiên tòa, nguyên đơn ông Nguyễn Văn N rút một phần yêu cầu khởi kiện, không yêu cầu bà Phạm Thị Đ trả lại 55.850.000đ tiền đền bù giải tỏa đất.
- Tại phiên tòa, các bị đơn là bà Phạm Thị Đ, bà Lê Thị T, bà Lê Thị L vắng mặt. Trong quá trình giải quyết vụ án các bị đơn từ chổi trình bày.
Tại phiên tòa sơ thẩm bà Lê Thị S và bà Lê Thị Kim P trình bày: Chị em bà không nghe bố bà là ông LêT nói thửa đất của gia đình bà có phần đất của bà Lê Thị X; gia đình bả cũng không biết có Biên bản đồng ưng tương phân động sản và bất động sản. Bà không biết gì nên không trình bày ý kiến.
- Tại Bản tự khai, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Diệp Thị H trình bày:
Bà Diệp Thị H là vợ ông Lê Văn M (chết năm 1999), là con dâu ông LêT và bà Phạm Thị Đ. Bà H về làm dâu từ năm 1980, thời gian sinh sống ở nhà chồng, bà H có nghe bố chồng là ông LêT nói đất gia đình bà đang ở là của ông bà nội cho ông LêT và bà Lê Thị X, nên bà H đồng ý trả lại phần đất của bà X cho ông Nguyễn Văn N. Về tài sản trên đất, sau khi nhận tiền đền bù, hỗ trợ của Nhà nước, bà Đ đã xây dựng ngôi nhà hiện nay bà Đ đang sinh sống. Bà H không có công sức đóng góp gì trong việc xây dựng ngôi nhà này nên bà H không yêu cầu gì.
- Tại Bản tự khai, người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan bà Lê Diệp Liên H1, bà Lê Diệp Anh Đ, bà Lê Diệp Tường V trình bày:

## Page 4

Bà Lê Diệp Liên H1, bà Lê Diệp Anh Đ, bà Lê Diệp Tường V là con ruột của ông Lê Văn M và bà Diệp Thị H, là cháu nội của ông LêT và bà Phạm Thị Đ.
Bà H1, bà Đ và bà V thống nhất với ý kiến của bà Diệp Thị H đồng ý trả lại phần đất của bà X cho ông Nguyễn Văn N. Ngoài ra không có yêu cầu gì.
Với nội dung trên, Tại Bản án Dân sự sơ thẩm số 20/2019/LĐ -ST ngày 08/10/2019, Tòa án nhân dân tỉnh Khánh Hòa quyết định:
Căn cứ Đ 166 Bộ luật dân sự; khoản 2 Đ 244 Bộ luật tố tụng dân sự;
Căn cứ Án lệ số 24/2018/AL được Hội đồng Thẩm phán thông qua ngày 17 tháng 10 năm 2018.
Căn cứ Nghị quyết số 326/2016/UBTVỌH14 ngày 30 tháng 12 năm 2016 của ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án, Tuyên xử:
1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn ông Nguyễn Văn N.
Buộc bà Phạm Thị Đ, bà Lê Thị T, bà Lê Thị L, bà Lê Thị S, bà Lê Thị Kim P và các đồng thừa kế của ông Lê Văn M là bà Diệp Thị H, bà Lê Diệp Liên H1, bà Lê Diệp Anh Đ và bà Lê Diệp Tường V phải trả lại cho ông Nguyễn Văn N diện tích 265,8 m 2 đất tại thửa đất số 855 tờ bản đồ địa chính số 3 tại thôn T 3, xã L, huyện D, tỉnh Khánh Hòa. Vị trí được xác định từ số 11 đến số 16 đo đạc theo trích đo bản vẽ của dự án đường D6, tỉnh lộ 2 - Quốc lộ 27C của Công ty TNHH địa chính 7 (kèm theo sơ đồ bản vẽ). Ông Nguyễn Văn N có nghĩa vụ thanh toán cho bà Phạm Thị Đ số tiền hỗ trợ quản lý giữ gìn đất còn lại là 7.757.400 đồng (Bảy triệu bảy trăm năm mươi bảy nghìn bổn trăm đổng).
2. Đ chỉnh Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 00316/QSDĐ/DL -DK ngày 11/5/1998 của ủy ban nhân dân huỵện D cấp cho hộ ông LêT và bà Phạm Thị Đ đối với thửa đất số 855 tờ bản đồ số 3 xã L, huyện D, tỉnh Khánh Hòa, diện tích 540,4 m2 cho hộ bà Phạm Thị Đ và ông Nguyễn Văn N diện tích 265,8 m2.
Ông Nguyễn Văn N được quyền liên hệ cơ quan nhà nước có thẩm quyền để đăng ký quyền sử dụng đất diện tích 265,8 m 2 thửa đất số 855 tờ bản đồ số 3 xã L, huyện Điên Khánh, tỉnh Khánh Hòa, vị trí được xác định từ số 11 đến số 16 đo đạc theo trích đo bản vẽ dự án đường D6, tỉnh lộ 2 - Quốc lộ 27C của Công ty TNHH địa chính 7 (kèm theo sơ đồ bản vẽ) theo luật đất đai.
3. Đình chỉ xét xử đối với yêu cầu của ông Nguyễn Văn N khởi kiện bà Phạm Thị Đ trả lại 55.850.000đ tiền đền bù giải tỏa đất.
Ngoài ra, Bản án còn quyết định về án phí và quyền kháng cáo theo quy định của pháp luật.

## Page 5

 Sau khi xét xử sơ thẩm: Ngày 17/10/2019, các Bị đơn – bà Lê Thị S, bà Lê Thị Kim P kháng cáo toàn bộ bản án sơ thẩm vì: Bản án sơ thẩm buộc các Bị đơn trả lại đất và tiền cho ông N là không có cơ sở, không có căn cứ pháp luật.
 Tại phiên tòa: Nguyên đơn không rút đơn khởi kiện; các Bị đơn có kháng cáo không rút đơn kháng cáo mà vẫn giữ nguyên nội dung kháng cáo như trên; Các đương sự không thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết tranh chấp và yêu cầu Tòa án giải quyết vụ án theo quy định; Kiểm sát viên đề nghị Hội đồng xét xử không chấp nhận các nội dung kháng cáo của các Bị đơn. Giữ nguyên Bản án dân sự sơ thẩm số 20/2019 /DS-ST ngày 08/10/2019 của Tòa án nhân dân tỉnh Khánh Hòa.
 Sau khi nghe: Người kháng cáo trình bày nội dung kháng cáo; ý kiến của các bên liên quan đến nội dung kháng cáo và tranh luận tại phiên tòa; Ý kiến của Kiểm sát viên về việc tuân theo pháp luật ở giai đoạn xét xử phúc thẩm và quan điểm của Viện kiểm sát về giải quyết vụ án. Sau khi thảo luận và nghị án.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN

 [1]. Xét nội dung kháng cáo của bị đơn cho rằng: Bản án sơ thẩm buộc các Bị đơn trả lại đất và tiền cho ông N là không cóc ơ sở, không có căn cứ pháp luật thì thấy:
 * Thửa đất số 855 có diện tích 1.495 m2 tại tờ bản đồ số 3 xã L, huyện D, được Ủy ban nhân dân huyện D cấp gi ấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 00316/QSDĐ/DL–DK ngày 11/5/1998 cho hộ ông LêT và bà Phạm Thị Đ có một phần đất ông LêP và bà Lương Thị D tương phân cho bà Lê Thị X ( bà Lê Thị X là mẹ của ông Nguyễn Văn N ) theo Biên bản đồng ưng tương phân động sản và bất động sản ngày 23/5/1973.
 * Sau khi có Biên bản tương phân từ năm 1973 , bà X vẫn để cho ông T sử dụng đất mà bà X được tương phân. Năm 1998, trong đơn xin đăng ký quyền sử dụng đất, ông LêT kê khai nguồn gốc thửa đất do cha, mẹ để lại trước năm 1975 không có giấy tờ, không tranh chấp nên Ủy ban nhân dân huyện D đã cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông T và bà Đ. Ông T không kê khai nguồn gốc đất theo Biên bản đồng ưng tương phân động sản và bất động sản ngày 23/5/1973.
 * Tại bi ên bản hòa giải ngày 24/10/2014, bà Đ thống nhất trả cho ông N 90.000.000đ và xin thời gian để bàn bạc thống nhất trong gia đình nhưng sau đó bà Đ không thực hiện.
 * Diện tích thửa đất hiện nay chỉ còn lại 806m2 ( đã bị thu hồi 689,6m2, bà Đ đãnh ận tiền bồi thường ) Phần đất còn lại có diện tích 806,2m 2 thuộc quyền sử dụng của ông T và bà X, nên mỗi người được sử dụng 403,1m2. Hiện nay bà Đ đang quản lý sử dụng diện tích 540,4m2, phần còn lại là 265,8m2 giao cho ông N sử dụng là hợp lý.
 [2]. Từ những phân tích trên, có căn cứ để khẳng định quyết định của Bản án dân sự sơ thẩm số 20/2019/DS -ST ngày 08/10/2019 của Tòa án nhân dân tỉnh

## Page 6

Khánh Hòa là có căn cứ, đảm bảo quyền lợi của cả hai bên nên kháng cáo của các Bị đơn - bà Lê Thị S, bà Lê Thị Kim P không có căn cứ để chấp nhận.
 [3]. Do kháng cáo không được chấp nhận nên bà Lê Thị S, bà Lê Thị Kim P phải chịu án phí dân sự phúc thẩm theo quy định tại khoản 1 Đ 29 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30 tháng 12 năm 2016 của Ủy ban Thường vụ về án phí và lệ phí Tòa án.

 Từ những nhận định trên.

 QUYẾT ĐỊNH

 Căn cứ khoản 1 Đ 308 Bộ luật Tố tụng dân sự.
 Không chấp nhận kháng cáo của Bị đơn - bà Lê Thị S, bà Lê Thị Kim P.
Giữ nguyên Bản án dân sự sơ thẩm số 20/2019/DS-ST ngày 08/10/2019 của Tòa án nhân dân tỉnh Khánh Hòa.
Căn cứ Đ 166 Bộ luật dân sự;
Căn cứ khoản 2 Đ 244 Bộ luật tố tụng dân sự;
Căn cứ Án lệ số 24/2018/AL Hội đồng Thẩm phán thông qua ngày 17 tháng 10 năm 2018.
Căn cứ Nghị quyết số 326/2016/UBTVQ H14 ngày 30 tháng 12 năm 2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định về án phí, lệ phí Tòa án.
Xử:
1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn ông Nguyễn Văn N.
Buộc bà Phạm Thị Đ, bà Lê Thị T, bà Lê Thị L, bà Lê Thị S, bà Lê Thị Kim P và các đồng thừa kế của ông Lê Văn M là bà Diệp Thị H, bà Lê Diệp Liên H1, bà Lê Diệp Anh Đ và bà Lê Diệp Tường V phải trả lại cho ông Nguyễn Văn N diện tích 265,8 m 2 đất tại thửa đất số 855 tờ bản đồ địa chính số 3 tại thôn T 3, xã L, huyện D, tỉnh Khánh Hòa. Vị trí được xác định từ số 11 đến số 16 đo đạc theo trích đo bản vẽ của dự án đường D6, tỉnh lộ 2 - Quốc lộ 27C của Công ty TNHH địa chính 7 (kèm theo sơ đồ bản vẽ).
Ông Nguyễn Văn N có nghĩa vụ thanh toán cho bà Phạm Thị Đ số tiền hỗ trợ quản lý giữ gìn đất còn lại là 7.757.400 đồng (Bảy triệu bảy trăm năm mươi bảy nghìn bốn trăm đổng).
2. Điều chỉnh Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 00 316/QSDĐ/DL-DK ngày 11/5/1998 của ủy ban nhân dân huyện D cấp cho hộ ông LêT và bà Phạm Thị Đ đối với thửa đất số 855 tờ bản đồ số 3 xã L, huyện D, tỉnh Khánh Hòa, diện tích 540,4 m2 cho hộ bà Phạm Thị Đ và ông Nguyễn Văn N diện tích 265,8 m2.
Ông Nguyễn Văn N được quyền liên hệ cơ quan nhà nước có thẩm quyền để

## Page 7

đăng ký quyền sử dụng đất diện tích 265,8 m2 thửa đất số 855 tờ bản đồ số 3 xã L, huyện Điên Khánh, tỉnh Khánh Hòa, vị trí được xác định từ số 11 đến số 16 đo đạc theo trích đo bản vẽ dự án đường D6, tỉnh lộ 2 - Quốc lộ 27C của Công ty TNHH địa chính 7 (kèm theo sơ đồ bản vẽ) theo luật đất đai.
3. Án phí dân sự phúc thẩm:
Áp dụng khoản 1 Đ 29 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30 tháng 12 năm 2016 của Ủy ban Thường vụ về án phí và lệ phí Tòa án .
Buộc: Bà Lê Thị S, bà Lê Thị Kim P mỗi người phải nộp 300.000 đồng án phí dân sự phúc thẩm nhưng được trừ vào số tiền tiền tạm ứng án phí phúc thẩm đã nộp tại biên các lai số : 0001035 (bà S nộp) và 0001036 (bà P nôp) đều cùng ngày 30/10/2019 của Cục thi hành án dân sự tỉnh Khánh Hòa.
4. Án phí sơ thẩm và các quyết định khác được thực hiện theo quyết định tại Bản án dân sự sơ thẩm số 20/2019/DS -ST ngày 08/10/2019 của Tòa án nhân dân tỉnh Khánh Hòa .
Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án.

Nơi nhận: TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM
- TANDTC; THẨM PHÁN – CHỦ TỌA PHIÊN TÒA
- VKSNDCC tại Đà Nẵng;
- TAND tỉnh Khánh Hòa;
- VKSND tỉnh Khánh Hòa;
- Cục THA dân sự tỉnh Khánh Hòa;
- Các đương sự;
- Lưu: HSVA, lưu trữ.
 Nguyễn Thanh Long