Bản án số: 104/2020/DS-PT
Nguyên đơn: Bà Nguyễn Thị B, sinh năm: 1934 Địa chỉ: Thôn 1, xã D, huyện D, tỉnh Khánh Hòa.
Số: 104/2020/DS-PT
Ngày: 29/05/2020
Tòa án xét xử: TAND cấp cao tại Đà Nẵng
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: 1. Không chấp nhận kháng cáo của nguyên đơn bà Nguyễn Thị B; 2. Giữ nguyên bản án dân sự sơ thẩm số 21/2019/DS-ST ngày 08 tháng 10 năm 2019 của Tòa án nhân dân tỉnh Khánh Hòa.

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN CẤP CAO TẠI ĐÀ NẴNG

Bản án số: 104/2020/DS-PT Ngày: 29-5-2020 V/v: “Tranh chấp quyền sử dụng đất, yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất”

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN CẤP CAO TẠI ĐÀ NẴNG
- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:
 Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Lê Tự Các Thẩm phán: Ông Trương Công Thi Ông ặng im Nh n
- Thư ký phiên tòa: Bà Nguyễn Thị hương Liên, Thư ký Tòa án.
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng tham gia phiên tòa : Ông Lê V n Thành, iểm sát viên.
Ngày 29 tháng 5 n m 2020, tại trụ sở Tòa án nh n d n cấp cao tại à Nẵng xét xử phúc thẩm công khai vụ án d n sự thụ lý số 178/2020/TLPT-DS ngày 24 tháng 03 n m 2020 về việc “Tranh chấp quyền sử dụng đất, yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất”.
Do bản án d n sự sơ thẩm số 21/2019/DS-ST ngày 08 tháng 10 n m 2019 của Tòa án nh n d n tỉnh hánh Hòa bị kháng cáo.
 iữa các ương sự:
- Nguyên đơn: Bà Nguyễn Thị B, sinh n m: 1934 ịa chỉ: Thôn 1, xã D, huyện D, tỉnh hánh Hòa.
Người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn: Ông Nguyễn B; ịa chỉ:
Thôn 1, xã D, huyện D, tỉnh hánh Hòa.
- Bị đơn: Ông Nguyễn V n L (Nguyễn L)
 ịa chỉ: Thôn T, xã V, thành phố N, tỉnh hánh Hòa.
- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
1. Bà Nguyễn Thị L; ịa chỉ: huyện D, tỉnh hánh Hòa.
2. Bà Nguyễn Thị H; ịa chỉ: Thôn 4, xã D, huyện D, tỉnh hánh Hòa.

## Page 2

3. Bà Nguyễn Thị Thu C; ịa chỉ: huyện D, tỉnh hánh Hòa.
4. Ông Nguyễn Ngọc C; ịa chỉ: Thôn 1, xã D, huyện D, tỉnh hánh Hòa.
5. Bà Nguyễn Thị N; ịa chỉ: Thôn 1, xã D, huyện D, tỉnh hánh Hòa.
Các ông, bà ược ánh số từ 01 ến 05 ều ủy quyền cho ông Nguyễn V n L; ịa chỉ: Thôn T y, xã V, thành phố N, tỉnh hánh Hòa tham gia tố tụng.
6. Ông Nguyễn Ngọc T; ịa chỉ: USA (vắng mặt).
7. Ông Nguyễn B; ịa chỉ: Thôn 1, xã D, huyện D, tỉnh hánh Hòa (có mặt).
8. Bà Nguyễn Thị K; ịa chỉ: huyện K, tỉnh hánh Hòa.
9. Bà Nguyễn Thị H1; ịa chỉ: xã D, huyện K, tỉnh hánh Hòa.
10. Ông Nguyễn T1; ịa chỉ: thành phố N, tỉnh hánh Hòa.
11. Ông Nguyễn M; ịa chỉ: xã D, huyện D, tỉnh hánh Hòa.
12. Bà ặng Thị Dờn; ịa chỉ: Thôn 1, xã D, huyện D, tỉnh hánh Hòa.
13. Ông Nguyễn Thành ; ịa chỉ: Thành phố Hồ Chí Minh.
14. Bà Nguyễn Thị T; ịa chỉ: tỉnh L m ồng
15. Bà Nguyễn ThịT N; ịa chỉ: Thôn 1, xã D, huyện D, tỉnh hánh Hòa.
Các ông, bà ược ánh số từ 08 ến 15 ều ủy quyền toàn bộ cho ông Nguyễn B; ịa chỉ: Thôn 1, xã D, huyện D, tỉnh hánh Hòa tham gia tố tụng.
Các ông, bà ược ánh số từ 08 ến 11 ược ông Nguyễn Bủy quyền lại cho ông Trần T iang tại iấy ủy quyền ngày 14/5/2020.
16. Ủy ban nh n d nhuyện D, tỉnh hánh Hòa.
Người kháng cáo: Nguyên ơn bà Nguyễn Thị B.

NỘI DUNG VỤ ÁN:
Theo đơn khởi kiện đề ngày 28/6/2018 và trong quá trình tố tụng, nguyên đơn bà Nguyễn Thị B (do ông Nguyễn B đại diện theo ủy quyền) trình bày:
Toàn bộ thửa ất số 504 và thửa số 616 tờ bản ồ số 3 có diện tích 4 sào (tương ương 2.000m2) tại Thôn 1, xã D, huyện D, tỉnh hánh Hòa (trước y thuộc xã D, huyện D, tỉnh hánh Hòa) ều là ất của ông Nguyễn K ( ã chết, là ông nội thứn m của bà B, cha chồng bà B gọi ông Nguyễn K là chú ruột).
Vợ và con ông Nguyễn K mất sớm nên ngày 06/5/1945, ông Nguyễn K lập giấy “Làm giấy ặt hương hỏa thờ cúng” cho cháu là ông Nguyễn C (tên khác là Nguyễn T) 02 khoảnh ất có diện tích 2 sào (tương ương 1.000m2) có tứ cận cụ thể như sau:

## Page 3

- hoảnh 1, diện tích 1 sào (tương ương 500m2): ông giáp ất tư ông Nguyễn N, T y giáp ất tư ông Nguyễn N, Nam giáp chủ ất, Bắc giáp chủ ất có mồ mả.
- hoảnh 2, diện tích 1 sào (tương ương 500m2): ông giáp ất tư ông Nguyễn T, T y giáp ất tư ông Nguyễn K1, Nam giáp mương nước, Bắc giáp ất vườn ông Nguyễn K.
 Ngày 15/10/1952, ông Nguyễn K lập giấy “Làm giấy ồng thuận chia ất tư” cho ông Nguyễn C tiếp 1 sào (tương ương 500m2) ể làm n và lưu truyền cho con cháu (tạm gọi là khoảnh 3) có tứ cận: ông giáp ất tư Nguyễn S, T y giáp ất tư Mai M, Nam giáp mương nước, Bắc giáp ất Lê N.
Vào khoảng n m 1952, ông Nguyễn C cho ông Nguyễn C1 (là anh ruột của ông C) phần diện tích ất khoảnh 2 mà ông C ược ông K cho nêu trên và một phần diện tích khoảng 45m2 (chiều dài khoảng 19m, chiều rộng khoảng 2,4m) ể ông C1 mở ường i qua ất của ông C ra ường liên thôn. hía Nam của con ường 45m2 này còn có phần diện tích ất khoảng 100m2 (chiều dài khoảng 19m, chiều rộng khoảng 5m) của ông C. Việc ông Nguyễn C cho ông Nguyễn C1 ất không lập giấy tờ và không o vẽ diện tích cụ thể. Sau ó, ông Nguyễn C1 ã cất nhà và cùng vợ con ở trên ất cho ến khi ông C1 chết n m 2004, vợ ông Nguyễn C1 là bà Nguyễn Thị C2 chết n m 2009.
Vàon m nào không biết, ông Nguyễn K có lập giấy ể lại cho ông LêN (là em vợ ông Nguyễn K) 01 sào ất tương ương 500m2 (tạm gọi là khoảnh 4) ể ông LêN cúng giỗ cho vợ ông Nguyễn K là bà Lê Thị B. iấy tờ này ông LêN ã làm thất lạc.
 hoảng n m 1953, ông Nguyễn C kết hôn với bà Nguyễn Thị B. Ngày 21/10/1969, ông LêN lập “Tờ oạn mãi ất tư” có xác nhận của Ủy ban hành chính xã D bán toàn bộ phần ất thuộc khoảnh 4 trên cho ông Nguyễn C và bà Nguyễn Thị B; theo giấy tờ, ất có tứ cận: ông cận ất Nguyễn S, T y cận ất Mai N, Nam cận ất Nguyễn K, Bắc cận ất Nguyễn K1.
 hoảng n m 1960, xã mở rộng ường liên thôn nên ất của ông Nguyễn C bị lấy khoảng 100m2. Như vậy, ất của ông Nguyễn C còn lại sau khi cho ông Nguyễn C1 và làm ường liên thôn là khoảng 1.350m2.
N m 1977, ông Nguyễn C chết. N m 1997, bà Nguyễn Thị B ng ký kê khai làm thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng ất với diện tích nêu trên. Tuy nhiên, do bà B không rành về ất cát nên khi o vẽ thửa ất, bà B nhờ ông Nguyễn C1 chỉ ranh giới cho cán bộ o vẽ; sau ó, bà B iểm chỉ vào biên bản mà không biết rằng khi chỉ ranh giới, ông C1 không chỉ phần ất phía Nam ường bê tông có diện tích khoảng 100m2 (diện tích o vẽ thực tế là 88,1m2) là ất của bà B. Sau này, khi làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng ất, ông Nguyễn C1 ã kê khai phần ất này.

## Page 4

Ngày 27/12/1997, bà B ược Ủy ban nh n d nhuyện D cấp iấy chứng nhận quyền sử dụng ất số 00272/QSD / D -D với diện tích 1.120m2 tại thửa số 504, tờ bản ồ số 03 xã D, huyện D, tỉnh hánh Hòa.
N m 2013, gia ình bà B ph n chia thửa ất 504 ể cho các con và có nhờ V n phòng ng ký ất ai huyện D ến o ạc thì cán bộ o ạc cho biết phần ất có diện tích khoảng 100m2 ở phía Nam con ường bê tông vào nhà ông Nguyễn C1 không nằm trong sổ ỏ của bà B mà nằm trong sổ ỏ của hộ ông Nguyễn C1 thuộc thửa ất số 616, tờ bản ồ số 3 do Ủy ban nh n d nhuyện D cấp n m 1999.
Do ó, bà Nguyễn Thị B khởi kiện ề nghị hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng ất cấp cho ông Nguyễn C1 ối với thửa ất 616, tờ bản ồ số 03 tại xã D, huyện D, tỉnh hánh Hòa (các thửa ất khác không liên quan nên không yêu cầu hủy) và buộc ông Nguyễn V n L trả lại phần ất có diện tích theo o vẽ thực tế là 88,1m2 (chiều dài 18,8m, chiều rộng 4,96m) mà Nhà nước ã cấp giấy chứng nhận cho ông Nguyễn C1 có tứ cận: ông giáp ường liên thôn, Nam giáp ường bê tông (trước y là mương nước), T y giáp ất Nguyễn C1, Bắc giáp ường bê tông của ông Nguyễn C1.
Quá trình giải quyết vụ án, bị đơn ông Nguyễn Văn L trình bày:
Ông không ồng ý với các yêu cầu khởi kiện của bà B vì các lý do sau:
Về nguồn gốc thửa ất 616 tờ bản ồ 03 tại Thôn 1, xã D, huyện D, tỉnh hánh Hòa, ông chỉ biết cha mẹ là ông Nguyễn C1 (chết n m 2004) và bà Nguyễn Thị C2 (chết n m 2009) có ược từ trước giải phóng, gia ình ông ã sinh sống tại
 y. Ngày 14/6/1999, Ủy ban nh n d nhuyện D ã cấp iấy chứng nhận quyền sử dụng ất số 01175 QSDD D -D cho hộ ông Nguyễn C1 và bà Nguyễn Thị C2, trong ó có thửa ất số 616 này.
Tại thời iểm cấp ất, trong hộ có tên cha mẹ là ông Nguyễn C1, bà Nguyễn Thị C2, và các con là: Nguyễn Thị N, Nguyễn Thị H, Nguyễn Ngọc C và cháu là Nguyễn Ngọc T1 (con của bà N). Thửa ất 616 là ất của gia ình, không phải ất Nhà nước cấp nên cháu Nguyễn Ngọc T1 không có quyền lợi gì ối với phần ất này mà chỉ có quyền lợi liên quan ến các thửa ất ruộng do Nhà nước cấp cho hộ gia ình có trong giấy chứng nhận quyền sử dụng ất.
Thửa ất 616 này hiện do ông trực tiếp quản lý. hía Nam thửa ất trước kia là mương nước, sau này người d n ã lấp mương nước làm lối i, phíaT y giáp ường ất, phía ông giáp ường liên thôn, phía Bắc giáp thửa ất số 504 của bà Nguyễn Thị B. ường bê tông và 02 trụ cổng nối từ ường liên thôn nằm ở phía ông thửa ất là do cha mẹ ông làm từ xưa, không rõ khi nào.
 hần ất mà bà B ang tranh chấp nằm trong thửa ất 616 của cha mẹ ông ể lại. ia ình bà B tự ý trồng chuối trên ất và làm hàng trụ bê tông vàin m gần y, gia ình ông không biết vì không ai ở ó; khi biết rồi thì không làm to chuyện

## Page 5

mà ể Tòa án giải quyết. Trước khi mẹ ông chết, bà Nguyễn ThịN (em gái ông) ở chung với mẹ. Sau khi mẹ chết, bàN i làm mướn cho người khác cùng thôn, bàN chỉ chạy i chạy về lo nhang khói cho cha mẹ. ến ầun m 2019, anh em trong nhà thống nhất giao cho ông quản lý và trông coi nhà ất từ ường này.
Hiện trạng ất ai, tài sản trên thửa ất 616 từ khi cha mẹ ông chết ến giờ không có thay ổi gì, chỉ có hàng c y gòn ở phíaT y lô ất ã bị bà Lê Thị Dẹp (hàng xóm) chặt phá.
Cha mẹ ông có 07 người con là: Nguyễn V n L, Nguyễn Thị L, Nguyễn Thị H, Nguyễn Thị Thu C, Nguyễn Ngọc C, Nguyễn Ngọc T, Nguyễn Thị N. Ngoài ra, không có người con riêng nào khác.
Trước y, bà Nguyễn ThịN có khởi kiện ông tại Tòa án nh n d nhuyện D về việc tranh chấp thừa kế ối với 02 thửa ất lúa (sau ó, anh em ã hòa giải và bà N ã rút ơn khởi kiện và Tòa án ã ình chỉ vụ án). Trong vụ án ó, bàN và các anh chị em ều khai tên ông là Nguyễn L, bản th nông trong các bản tự khai, hòa giải của Tòa án ều ký tên và ghi tên là Nguyễn L, quyết ịnh ình chỉ giải quyết vụ án của Tòa án nh n d nhuyện D cũng ghi tên là Nguyễn L. Nay, ông kiểm tra lại giấy khai sinh, chứng minh nh n d n và sổ hộ khẩu thì tên úng của ông trên giấy tờ là Nguyễn V n L. Ông xác ịnh tên Nguyễn L và Nguyễn V n L ều là tên của ông và ề nghị Tòa án từ nay về sau ghi họ tên ầy ủ của ông là Nguyễn V n L.
Về giấy tờ ất, ông chỉ có duy nhất iấy chứng nhận quyền sử dụng ất số 01175 QSD /D -D do Ủy ban nh n d nhuyện D cấp cho hộ ông Nguyễn C1 và bà Nguyễn Thị C2 ngày 14/6/1999, ngoài ra, không có tài liệu, chứng cứ nào khác.
Những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan trình bày:
- Các ông, bà Nguyễn Thị N, Nguyễn Thị L, Nguyễn Thị Thu C, ông Nguyễn Ngọc C, bà Nguyễn Thị H trình bày:
Các ông, bà thống nhất với lời khai của bị ơn ông Nguyễn L và ều ủy quyền toàn bộ cho ông Nguyễn L thay mặt các bà tham gia tố tụng tại các cấp xét xử ể giải quyết vụ án.
- Các ông, bà Nguyễn B, Nguyễn Thị K, Nguyễn Thị H1, Nguyễn T1, Nguyễn M (do ông Nguyễn B đại diện theo ủy quyền) trình bày:
Các ông bà thống nhất với lời khai của ông Nguyễn B ã trình bày trong quá trình giải quyết vụ án. Các ông, bà ề nghị Tòa án giải quyết vụ án theo quy ịnh của pháp luật và không có ý kiến gì khác.
- Ủy ban nhân dân huyện D trình bày:
Hộ ông Nguyễn C1 ược Ủy ban nh n d nhuyện D cấp iấy chứng nhận quyền sử dụng ất số 01175 QSD /D -D , trong ó có các thửa ất số 616, tờ bản ồ số 03; thửa số 58, 130, 174 tờ bản ồ số 08. Nguồn gốc thửa ất số 616, tờ

## Page 6

bản ồ số 03 là nhận thừa kế không giấy tờ, không có tranh chấp; thửa ất số 58, 130 tờ bản ồ số 08 ược cấp theo Nghị ịnh 64/C của Chính phủ; thửa số 175, tờ bản ồ số 08 nhận chuyển nhượng trước n m 1975. Trong quá trình xét cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng ất cho hộ ông Nguyễn C1, không có khiếu nại, không có tranh chấp nên việc Ủy ban nh n d nhuyện D cấp giấy chứng nhận cho hộ ông Nguyễn C1 là úng luật ịnh. Do ó, Ủy ban nh n d nhuyện D không ồng ý với yêu cầu khởi kiện của nguyên ơn về việc ề nghị hủy một phần giấy chứng nhận quyền sử dụng ất ã cấp cho hộ ông C1.
Tại bản án dân sự sơ thẩm số 21/2019/DS-ST ngày 08/10/2019, Tòa án nhân dân tỉnh Khánh Hòa quyết định:
“Căn cứ vào Điều 176 Bộ luật Dân sự năm 1995; điểm đ khoản 1 Điều 12, Điều 26 và Điều 27 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án;
Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn bà Nguyễn Thị B về tranh chấp quyền sử dụng 88,1m2 đất (ký hiệu số 1 theo Trích đo địa chính thửa đất kèm theo bản án) trích đo từ thửa đất số 616, tờ bản đồ 03 thuộc bộ bản đồ địa chính xã D, huyện D, tỉnh Khánh Hòa; không chấp nhận yêu cầu của nguyên đơn bà Nguyễn Thị B về việc hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 01175 QSDĐ/DP-DK ngày 14/6/1999 do Ủy ban nhân dân huyện D cấp cho hộ ông bà Nguyễn C1, Nguyễn Thị C2 đối với thửa đất số 616, tờ bản đồ 03 thuộc bộ bản đồ địa chính xã D, huyện D, tỉnh Khánh Hòa.”
Ngày 14/10/2019, nguyên ơn bà Nguyễn Thị B nộp ơn kháng cáo toàn bộ bản án d n sự sơ thẩm.
Tạ ph n phúc h Người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn ông Nguyễn B giữ nguyên nội dung kháng cáo, với trình bày:
 hoảng n m 1952 cha mẹ tôi cho ông Nguyễn C1 500m2 ất.N m 1997 gia ình tôi kê khai ng ký cấp iấy chứng nhận quyền sử dụng ất (cha tôi chết n m 1977). Mẹ tôi ã 63 tuổi, không biết gì nên nhờ ông Nguyễn C1 dẫn cán bộ ịa chính i o vẽ ất. Vì tin tưởng nên mẹ tôi ã iểm chỉ vào biên bản xác ịnh ranh giới ất do cán bộ ịa chính của xã lập mà không biết nội dung. N m 2013, mẹ tôi chia ất cho các con nên ã mời cán bộ ịa chính ến o ất tách thửa và phát hiện thiếu diện tích, ó là thửa ất ang tranh chấp.
Haic y vú sửa và một c y xoài trồng từ trước n m 1975. Vì các c y ã nhiều tuổi, n ng suất thấp nên khoảng n m 2000 vàn m 2009, gia ình tôi ã cưa xẻ lấy gỗ làm nhà và sửa chữa nhà.

## Page 7

Về móng á chẻ, thông thường người d n x y móng á hoặc làm hàng rào ể bảo vệ hoặc xác ịnh ranh giới lô ất. Nếu lô ất của ông C1 bao gồm cả lô ất ang tranh chấp vì sao ông C1 không x y móng á chẻ ra sát ường liên thôn.
Đại diện Viện kiểm sát nhân dân cấp cao tại ĐàN ng phát biểu:
Việc cho ất không có giấy tờ, không vẽ sơ ồ. êu cầu khởi kiện của nguyên ơn chưa ủ cơ sở vìc y xoài, c y vú sửa hiện không còn, c y chuối mới trồng sau khi có tranh chấp. Sau khi ược cấp iấy chứng nhận quyền sử dụng ất n m 1997, hai bên không có tranh chấp. Việc kê khai cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng ất cho hộ bà B và hộ ông C1 là úng pháp luật.
Vì vậy, ề nghị Hội ồng xét xử bác kháng cáo của nguyên ơn, giữ nguyên bản án d n sự sơ thẩm.
NH N ĐỊNH CỦA TÒA ÁN [1] hần ất tranh chấp nằm trong thửa ất số 616, tờ bản ồ 03 có diện tích 88,1m2 ược Ủy ban nh n d nhuyện D cấp iấy chứng nhận quyền sử dụng ất số 01175 QSD /D -D ngày 14/6/1999 cho hộ ông Nguyễn C1, bà Nguyễn Thị C2.
 [2] Nguyên ơn cho rằng khi kê khai ất bà B ã nhờ ông Nguyễn C1 chỉ ranh giới cho cán bộ o vẽ; sau ó, bà B iểm chỉ vào biên bản mà không biết rằng khi chỉ ranh giới ông C1 không chỉ phần ất phía Nam ường bê tông (là phần ất ang tranh chấp). Tuy nhiên, phía nguyên ơn không có chứng cứ chứng minh cho việc này.
[3] Nguyên ơn cho rằng ã quản lý, sử dụng ất tranh chấp từ trước ến nay với chứng cứ ã trồng 02 c y vú sữa và 01 c y xoài từ trước n m 1975, trồng chuối trên ất vàon m 2016, óng trụ bê tông, rào 01 d y thép gai quanh thửa ất vàon m 2017. Tuy nhiên, 02 c y vú sữa và 01 c y xoài hiện không còn trên ất, còn chuối mới ược trồng n m 2016, 07 trụ bê tông và rào thép gai mới ược làm gần y khi có tranh chấp. Trong khi ó, trên phần ất tranh chấp, bị ơn ông Nguyễn C1 ã x y trụ cổng từn m 1974 ược nguyên ơn thừa nhận.
[4] Về móng á chẻ, nguyên ơn cho rằng việc x y móng á chẻ của ông Nguyễn C1 không kéo dài sát ường liên thôn nghĩa là ông C1 ã xác ịnh ranh giới ất của ông chỉ ến phần có móng á chẻ và không bao gồm phần ất ang tranh chấp. Tuy nhiên, ông Nguyễn C1 x y móng á chẻ với mục ích ng n trấu chảy xuống mương nước nên không thể cho rằng x y móng á chẻ nhằm xác ịnh ranh giới ất.
[5] Các khoảnh ất ược mô tả theo các tài liệu chứng cứ do nguyên ơn cung cấp như: giấy “Làm giấy ặt hương hỏa thờ cúng” ngày 06/5/1945; giấy “Làm giấy ồng thuận chia ất tư” ngày 15/10/1952; giấy “Tờ oạn mãi ất tư” ngày 21/10/1969 không thể xác ịnh vị trí cụ thể hiện nay và cũng không thểc n cứ các tài liệu này ể xác ịnh ranh giới ất giữa hộ và B và hộ ông C1.
[6] ơn trình bày của các ông Nguyễn V n Bẩm, Nguyễn V n Nổi, Lê Cảng, Nguyễn Th n Trung do ại diện nguyên ơn cung cấp chưa ủ c n cứ xác ịnh thửa ất ang tranh chấp thuộc quyền sử dụng của bà B.

## Page 8

[7] Xét việc ông C cho ông C1 ất không lập giấy tờ, không vẽ sơ ồ diện tích cụ thể; do ó, việc xác ịnh ất của ông Nguyễn C còn lại phảic n cứ vào quá trình sử dụng và việc kê khai ất khi lập hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng ất. Theo hồ sơ kê khai ất thể hiện thửa ất tranh chấp là của ông Nguyễn C1.
[8] Mặt khác, sau khi ược cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng ất vàon m 1997, nguyên ơn không tranh chấp với bị ơn hay khiếu nại về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng ất ối với thửa ất 504 cho hộ bà Nguyễn Thị B và thửa ất 616 cho hộ ông Nguyễn C1, bà Nguyễn Thị C2.
[9] Vì vậy, Tòa án cấp sơ thẩm không chấp nhận yêu cầu tranh chấp quyền sử dụng ất và yêu cầu hủy iấy chứng nhận quyền sử dụng ất số 01175 QSD /D - D ngày 14/6/1999 do Ủy ban nh n d nhuyện D cấp cho hộ ông Nguyễn C1, bà Nguyễn Thị C2 ối với thửa ất 616, tờ bản ồ 03 của nguyên ơn bà Nguyễn Thị B là cóc n cứ.
 [10] Do ó, không có cơ sở chấp nhận kháng cáo của nguyên ơn bà Nguyễn Thị B, cần giữ nguyên bản án sơ thẩm. n phí d n sự phúc thẩm bà Nguyễn Thị B phải chịu, tuy nhiên do là người cao tuổi nên ược miễn.
Vì các l trên;

QU ẾT ĐỊNH C n cứ khoản 1 iều 308 Bộ luật Tố tụng d n sự;
1. hông chấp nhận kháng cáo của nguyên ơn bà Nguyễn Thị B;
2. iữ nguyên bản án d n sự sơ thẩm số 21/2019/DS-ST ngày 08 tháng 10 n m 2019 của Tòa án nh n d n tỉnh hánh Hòa.
3. n phí d n sự phúc thẩm:
Bà Nguyễn Thị B ược miễn án phí d n sự phúc thẩm.
Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án.
Nơi nhận:
- V SND cấp cao tại à Nẵng;
- TAND tỉnh hánh Hòa;
- Cục THADS tỉnh Khánh Hòa;
- Những người tham gia tố tụng;
- Lưu HS, .HCT , LT.

TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA








 Tự