Tranh chấp hợp đồng đặt cọc và đòi lại tài sản
Số: 08/2020/QĐST-DS
Ngày: 26/05/2020
Tòa án xét xử: TAND huyện Hàm Tân, tỉnh Bình Thuận
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng đặt cọc
Thông tin vụ việc: Công nhận sự thỏa thuận tại phiên tòa

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM HUYỆN HÀM TÂN Độc lập - Tự do - Hạnh phúc TỈNH BÌNH THUẬN Số: 08/2020/QĐST-DS Hàm Tân, ngày 26 tháng 5 năm 2020 QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN GIỮA CÁC ĐƢƠNG SỰ T A ÁN NH N NHUYỆNH M TÂN Với Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Nguyễn Thanh Phương Các Hội thẩm nhân dân: Ngu ễn Thị Tơ v bà Trần Thị Ngọ Căn cứ vào: Điều 213, Điều 235, Điều 244 và Điều 246 của Bộ luật Tố tụng dân sự; Điểm đ khoản 1 Điều 12 Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủ ban Thường vụ Quốc hội qu định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.
Căn cứ hồ sơ vụ án dân sự thụ lý số 04/2020/TLST-DS ngày 07 tháng 01 năm 2020 về việc: “Tranh chấp hợp đồng đặt cọc” v “Đòi lại tài sản”.
XÉT THẤY:
Tại phiên tòa, các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết vụ án và thỏa thuận của các đương sự là tự nguyện, không vi phạm điều cấm của luật v không trái đạo đức xã hội.
QUYẾT ĐỊNH:
1. Công nhận sự thỏa thuận của các bên đƣơng sự:
- Nguyên đơn: Ông Nguyễn Xuân D, sinh năm: 1952 Bà Lê Thị Q, sinh năm: 1952 Địa chỉ: Khu phố B, thị trấn T, huyện H, tỉnh B.
Người đại di ện theo ủy quy ền của nguyên đơn: Ông Đỗ Minh T, sinh năm: 1978 Địa chỉ: Số 44 đường N, phường Đ, Tp. P, tỉnh B.
Theo Giấy ủy quyền ngày 07/01/2020 của Văn phòng công chứng T.
- Bị đơn: Ông Phạm Ngọc M, sinh năm: 1970 Địa chỉ: Khu phố H, thị trấn T, huyện H, tỉnh B.
Người đại diện theo ủy quyền của bị đơn: Dương Thị Thái H, sinh năm: 1974 Địa chỉ: Khu phố H, thị trấn T, huyện H, tỉnh B.
Theo Giấy ủy quyền ngày 09/01/2020 của Văn phòng công chứng H.
- Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan: Dương Thị Thái H, sinh năm: 1974 Địa chỉ: Khu phố H, thị trấn T, huyện H, tỉnh B.
2. Sự thỏa thuận của các đƣơng sự cụ thể nhƣ sau:

## Page 2

2.1. - Hủ Giấ đặt cọc ng 30/12/2019 giữa ông Ngu ễn Xuân D, bà Lê Thị Q v ông Phạm Ngọc M.
- Ông Ngu ễn Xuân D, b Lê Thị Q có nghĩa vụ trả cho ông Phạm Ngọc M, b Dương Thị Thái H số tiền 1.100.000.000 (một tỷ một trăm triệu) đồng.
Kể từ ngày bản án có hiệu lực pháp luật (đối với các trường hợp cơ quan thi hành án có quy ền chủ động ra quyết định thi hành án) ho ặc kể từ ngày có đơn êu cầu thi hành án của người được thi h nhán (đối với các khoản tiền phải trả cho người được thi h nh án) cho đến khi thi hành án xong, bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất qu định tại Điều 357, Điều 468 của Bộ luật Dân sự năm 2015, trừ trường hợp pháp luật có qu định khác.
- Ông Phạm Ngọc M, b Dương Thị Thái H trả lại bản chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CA 282858 ngày 02/12/2015 của SởT i ngu ên v Môi trường tỉnh B đứng tên hộ ông Nguyễn Xuân D cho vợ chồng ông Nguyễn Xuân D, bà Lê Thị Q, khi vợ chồng ông Nguyễn Xuân D, bà Lê Thị Q thực hiện xong nghĩa vụ trả tiền.
- Ông Nguyễn Xuân D, bà Lê Thị Q phải chịu án phí dân sự sơ thẩm.
2.2. Đình chỉ yêu cầu phản tố của ông Phạm Ngọc M về việc yêu cầu vợ chồng ông Nguyễn Xuân D , bà Lê Thị Q phải trả lại 1.000.000.000 đồng, phạt cọc 2.000.000.000 đồng. Tổng cộng: 3.000.000.000 (ba tỷ) đồng.
2.3. Về án phí:
- Miễn toàn bộ án phí dân sự sơ thẩm cho ông Nguyễn Xuân D, bà Lê Thị
Q. Hoàn trả cho ông D, bà Q số tiền 21.000.000 đồng tạm ứng án phí theo Biên lai số 0029152 ngày 07/01/2020 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện H.
- Hoàn trả cho ông Phạm Ngọc M số tiền 46.000.000 đồng tạm ứng án phí theo Biên lai s ố 0029155 ngày 08/01/2020 của Chic ục Thi hành án dân s ự huyện H.
3. Quyết định này có hi ệu lực nga sau khi được ban hành và không b ị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
4. Quyết định có hiệu lực theo qu định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân s ự, người phải thi hành án dân s ự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi h nhán theo qu định tại các Điều 6, 7, 7a, 7b v 9 Luật Thi hành án dân sự, thời hiệu thi h nh được thực hiện theo qu định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.
Nơi nhận:
- TAND tỉnh B;
- VKSND huyện H;
- Chi cục THADS huyện H;
- Các đương sự;
- Lưu hồ sơ vụ án;

TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA

## Page 3

Nguyễn Thanh Phƣơng