Bản án số: 17/2020/DS-PT
H-M
V/v: Tranh chấp đòi quyền sử dụng đất
Số: 17
Ngày: 22/04/2020
Tòa án xét xử: TAND tỉnh Bắc Giang
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: Tranh chấp quyền sử dụng đất

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦNGHĨA VIỆT NAM TỈNH BẮC GIANG Độc Lập - Tự do - Hạnh phúc

Bản án số: 17/2020/DS-PT.
Ngày 22/4/2020.
“V/v Tranh chấp đòi quyền sử dụng đất”

NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH BẮC GIANG

- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:
 Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Bà Trần Thị Hà.
 Các thẩm phán: Ông Hà Văn Nâu.
 Bà Phạm Thị Minh Hiền.
- Thư ký phiên tòa : Bà Nguyễn Hương Mai -Thư ký Tòa án nhân dân tỉnh Bắc Giang
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Bắc Giang: Ông Nguyễn Đức Sơn- Kiểm sát viên.
Trong các ngày 21/02 và ngày 22 /4/2020, tại trụ sở Tòa án nhân dân tỉnh Bắc Giang xét xử phúc thẩm công khai v ụ án thụ lý số: 172/2019/TLPT- DS về việc “Tranh chấp đòi quyền sử dụng đất”.
Do bản án dân s ự sơ thẩm số:10/2019/DS-ST ngày 29/7/2019 của Tòa án nhân dân huyện Lục Ng có kháng cáo.
 Theo Quyết định đưa v ụ án ra xét x ử số: 03/2020/QĐ-PT ngày07/01/2020 và Quyết định hoãn phiên tòa s ố 01/2020/QĐ-PT ngày 17/01/2020, Quy ết định tạm ngừng phiên tòa số 05/2020/QĐ- PT ngày 21/02/2020, thông báo thay đổi thời gian mở lại phiên tòa ngày 20/3/2010, giữa các đương sự:
* Nguyên đơn: - Bà Lãnh Thị M, sinh năm 1970 (có mặt).
 - Ông Lê Hữu L, sinh năm 1962 (có mặt).
Đều trú tại: Thôn Cẩm Đàn, xã Cẩm Đ, huyện Sơn Đ, tỉnh Bắc Giang.
* Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho nguyên đơn bà Lãnh Thị M:
- Ông Hoàng Trọng Nghĩa- Trợ giúp viên pháp líc ủa Trung tâm trợ giúp pháp lý Nhà nước tỉnh Bắc Giang (có mặt).
- Ông Nguyễn Đình Đ iển- Luật sư thu ộc văn phòng lu ật sư Kim Vĩnh An - Đoàn luật sư tỉnh Bắc Giang. (có mặt)
* Bị đơn: Bà Lãnh Thị H, sinh năm 1969 (có mặt).
Địa chỉ: Thôn Thảo, xã Biển Đ, huyện Lục Ng, tỉnh Bắc Giang.
Người bảo v ệ quyền và lợi ích hợp pháp cho b ị đơn bà Lãnh Thị H: Bà Hoàng Thị Bích Loan - Văn phòng lu ật sư Hoàng Loan - Đoàn lu ật sưt ỉnh Bắc Giang. (có mặt)
 * Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

## Page 2

UBND huyện Lục Ngan do ông Phạm Hồng L1- Phó Giám đốc Trung tâm phát tri ển qu ỹ đất vàC ụm công nghi ệp huy ện Lục Ng đại di ện theo ủy quy ền (vắng mặt).
* Người làm chứng:
1. Ông Khuất Văn M, sinh năm 1964. (có mặt)
Địa chỉ: Thôn Thảo, xã Biển Đ, huyện Lục Ng, tỉnh Bắc Giang.
2. Bà Lãnh Thị Th, sinh năm 1971. (có mặt)
Địa chỉ: Thôn Thảo, xã Biển Đ, huyện Lục Ng, tỉnh Bắc Giang.
3. Bà Thân Thị Y, sinh năm 1962 Địa chỉ: Thôn Thảo, xã Biển Đ, huyện Lục Ng, tỉnh Bắc Giang.
* Người kháng cáo: bà Lãnh ThịM là bị đơn trong vụ án.

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo bản án sơ thẩm và các tài li ệu có trong h ồ sơ thìn ội dung v ụ án như sau:
Nguyên đơn bà Lãnh ThịM trình bày: Năm 1993, bà có khai hoang một thửa đất rừng tại Núi To, thôn Thảo, xã Biển Đ, huyện Lục Ng. Năm 1994, bà đứng tên ký nhận thửa đất rừng trên theo dự án 327. Ngày 10/9/1997 bà được Hạt kiểm lâm giao đất rừng tại lô i3, kho ảnh 2 diện tích 02ha theo Nghị định 02/CP. Năm 1998, bà được tài trợ toàn bộ phân, cây giống để trồng diện tích rừng đã được giao trên theo dự án Việt Đức. Ngày 12 tháng 10 năm 1999 bà đư ợc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên hộ Lãnh Thị Msố sổ P654067 cấp ngày 12/10/1999 có diện tích là 20.000 m2 tại lô i3, kho ảnh 2 với mục đích s ử dụng là rừng tái sinh.
Nhưng năm 1998 khi dự án Việt Đức cấp cây giống và phân đ ể trồng rừng thì do nhà neo người và nể tình chị em nên bà có cho bà Lãnh Thị H là em họ mượn phần đất có diện tích khoảng 6.700 m2 để trồng số cây thông và keo, bà được dự án Việt Đức giao cho, khi cho mượn hai bên không làm giấy tờ gì, nhưng có hẹn thời gian cho mượn kết thúc là khi cóch ủ trương khai thác chung của nhà nư ớc vào năm 2015. Nhưng cho đến nay, bà H vẫn không khai thác và cũng không trả lại đất cho gia đình bà mặc dù bà đã đòi nhiều lần.
Nay cơ quan chuyên môn v ề thẩm định, xác định 480 cây thông có đư ờng kính gốc 13cm - 20 cm, 30 cây keo có đư ờng kính 13cm - 20cm, 40 cây vải có đường kính tán lá 2,5m đến 3m do chị Hường trồng nằm hoàn toàn trong sơ đồ nhà nước đã cấp đất lâm nghiệp cho bà và có diện tích là 6512m 2. Nên bà và chồng bà Lê Hữu Lđồng ý theo kết quả cơ quan chuyên môn đã xác đ ịnh, bà đề nghị tòa án nhân dân huyện Lục Ng giải quyết buộc bà Lãnh Thị H phải trả cho vợ chồng bà diện tích đất rừng là 6512 m 2 như cơ quan chuyên môn xác đ ịnh. Do cây thông và keo đã đến kỳ thu hoạch nên bà đề nghị Tòa án giải quyết buộc bà H thu hoạch 480 cây thông có đường kính gốc 13 cm đến 20 cm có giá trị 42.240.000 đồng, 30 cây

## Page 3

keo có đường kính gốc 13 cm đến 20 cm có giá trị 2.640.000 đồng và di dời 40 cây vải có đường kính tán lá 2,5m đến 3m có giá trị 12.000.000 đồngđã trồng trên tích đất rừng có diện tích là 6512 m 2 tại khu Núi To, thôn Th ảo, xã Biển Đ, huyện Lục Ng, tỉnh Bắc Giang mà bà H đã lấn chiếm của gia đình bà có giá trị 45.584.000 đồng (Bốn mươi năm triệu năm trăm tám mươi tư nghìn đồng).
Về chi phí thẩm định, định giá và chi phí trích đo, bà xác định bà đã có đơn đề nghị thẩm định, định giá thì bà nhận chịu chi phí.
Về số cây vải bà H đã trồng trên đất của bà, do cây đã to nên bà nhận sử dụng số cây vải và trả cho bà H giá trị 40 cây vải trên đất là 12.000.000đồng (Mười hai triệu đồng chẵn).
Tại bản t ự khai, biên bản ghi lời khai trong quá trình gi ải quy ết v ụ án nguyên đơn ông Lê Hữu L trình bày:
Ông có quan hệ là chồng của bà Lãnh Thị M. Năm 1993, bàM có khai hoang một thửa đất rừng tại Núi To, thôn Thảo, xã Biển Đ, huyện Lục Ng. Năm 1994, bà M đứng tên ký nhận thửa đất rừng trên theo dự án 327. Lúc này bàM chưa có giấy đăng kí quyền sử dụng đất. Tháng 10 năm 1999 bàM được cấpgiấy đăng kí quyền sử dụng đất đứng tên Lãnh Thị Msố sổ P654067 cấp ngày 12/10/1999 có diện tích là 20.000 m 2 tại lô i3, kho ảnh 2 với mục đích sử dụng là rừng tái sinh. Năm 1998 khi có dự án trồng rừng Việt Đức do nhà neo ngư ời nên bàM có cho bà Lãnh Thị H là em họ mượn đấtcó diện tích là 6.700 m2 để trồng cây thông và keo. Thời gian cho mượn kết thúc là khi cóch ủ trương khai thác chung của nhà nước là vào năm 2015. Nhưng cho đến nay bà H vẫn không khai thác và cũng không trả lại đất cho gia đình ông mặc dù gia đình ông đã đòi nhi ều lần. Nay cơ quan chuyên môn v ề thẩm định, xác định 480 cây thông có đường kính gốc 13cm - 20 cm, 30 cây keo có đường kính 13cm - 20cm, 40 cây vải có đư ờng kính tán lá 2,5m đến 3m do bà H trồng nằm hoàn toàn trong sơ đồ nhà nước đã đất lâm nghiệp cho gia đình ông và có diện tích là 6512m 2 . Nên ông đồng ý theo kết quả cơ quan chuyên môn đã xác định, ông đ ề nghị tòa án nhân dân huy ện Lục Ng giải quyết buộc bà Lãnh Thị H phải trả cho vợ chồng ông diện tích đất rừng là 6512 m 2 như cơ quan chuyên môn xác định. Do ông bận công vi ệc không thể đến Tòa theo như gi ấy báo đư ợc nên ông xin vắng mặt và hoàn toàn nhất trí với ý ki ến của v ợ ông là bà Lãnh Thị Mtrình bày tại Tòa án.


Tại bản tự khai, những lời khai tiếp trong quá trình giải quyết vụ án, bị đơn bà Lãnh Thị H trình bày:
Năm 1993, nhà nước có dự án phủ xanh đất trống đồi trọc thì bà, bà Lãnh Thị Th, bà Lãnh Thị Mvà gia đình ông Khuất Văn M (đều ở cùng thôn Thảo, xã Biển Đ), cùng rủ nhau đi khai hoang thửa đất tại Núi To, thôn Th ảo, xã Biển Đ, huyện Lục Ng và thống nhất gia đình nào khai phá đư ợc diện tích bằng nào thì s ử dụng bằng ấy. Thời gian đầu, gia đình bà trồng bạch đàn lánh ỏ ở phía trên đồi, sau đó do tỉ lệ sống quá ít nên vào năm 1997, 1998 một số hộ được giao cây giống (thông,

## Page 4

keo) để trồng rừng theo dự án Việt Đức thì bà có xin gi ống của một số hộ liền kề để trồng thông, keo xen vào. Ở phía dưới đồi, gia đình bà chuy ển sang trồng cây vải thiều và vẫn được chăm sóc thu hoạch từ khoảng năm 1993, năm 1994 đến nay.
Nay ông Lê Hữu Lâm, bà Lãnh Thị Mcó đơn khởi kiện gửi đến tòa án nhân dân huyện Lục Ngyêu cầu bà phải trả cho ông Lâm, bàM diện tích 6700 m 2 đất rừng và thu ho ạch cây thông, keo, cây vải đã trồng trên đất tại khu Núi To, thôn Thảo, xã Biển Đ, huyện Lục Ng, tỉnh Bắc Giang thì bà không đồng ý vì thửa đất này hoàn toàn do bà khai hoang, s ử dụng. Bà cũng không bao giờ tiếp xúc với gia đình bà Lãnh Thị M. BàM sau khi lấy ông Lâm, đã chuyển đi sinh sống ở trên xã Cẩm Đ, huyện Sơn Đ , tỉnh Bắc Giang rất ít khi v ề nhà, chỉ đến khoảng tháng 5 năm 2017, bà đư ợc Ban hòa gi ảic ủa thôn Th ảo, rồic ủa xã Bi ển Đ gọi ra Hội trường thôn để hòa giải. Trong quá trình hòa giải, bàM và ông Lcó cung cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên Lãnh Thị Mđược cấp ngày 12/10/1999, số sổ P654067 có diện tích 20000 m2 tại lô i3, khoảnh 2 với mục đích sử dụng là rừng tái sinh và thửa đất mà bà khai hoang nằm trong diện tích 20000 m2 được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên bà M. Bà không biết việc thửa đất của bà đang canh tác nằm trong di ện tích đư ợc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên bà Lãnh Thị M. Bà xác định thửa đất tại khu Núi To, thôn Thảo, xã Biển Đ, huyện Lục Ng, tỉnh Bắc Giang là của bà, bàM và ông Lđòi đất của bà là vô căn cứ.
Chồng của bà tên Vương Văn L1 đã mất vào năm 2014. V ợ chồng bà có 01 con chung là Vương Minh Ti ến, sinh ngày 21/6/2000. Năm 1993 – 1994, khi v ợ chồng tôi khai hoang thửa đất tại khu Núi To, thôn Th ảo, xã Biển Đ, huyện Lục Ng, tỉnh Bắc Giang thì con chưa sinh ra và đến giờ do con còn nhỏ và đi học nên cũng không tham gia chăm sóc, thu ho ạch tại thửa đất đó. Vì vậy bà đ ề nghị Tòa án nhân dân huy ện Lục Ng không cho con trai bà tham gia v ụ án với tư cách t ố tụng là người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan.
Nay cơ quan chuyên môn v ề thẩm định, xác định 480 cây thông có đư ờng kính gốc 13cm - 20 cm, 30 cây keo có đư ờng kính 13cm - 20cm, 40 cây vải có đường kính tán lá 2,5m đến 3m do bà trồng nằm hoàn toàn trong sơ đ ồ đất lâm nghiệp của bà Lãnh Thị Mvà có diện tích là 6512m 2 . Nên bàM yêu cầu bà phải trả cho bàM diện tích đất rừng là 6512m2 như cơ quan chuyên môn xác định thì bà không nhất trí. Vì bà xác định bà đư ợc canh tác thửa đất bàM đang kiện đòit ừ năm 1993 đến nay, không có việc bà được mượn đất của bàM để canh tác.
Việc bàM đề nghị cấp giấy chứng nhận phần đất rừng bao gồm cả diện tích bà đã canh tác t ừ trước bà hoàn toàn không bi ết. Nên năm 2013, theoch ủ trương của Nhà nước, các gia đình có các thửa đất khai hoang chưa đư ợc đăng ký quy ền sử dụng đất thì đi làm sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Bà đã làm xong tất cả các thủ tục, hiện tại chỉ chờ nhận sổ. Vì vậy, bà không đồng ý yêuc ầu khởi

## Page 5

kiện của bàM đối với bà, bà không trả diện tích 6512m 2 đất rừng tại khu Núi To, thôn Thảo, xã Biển Đ cho bà M, ông Lâm.
 Tại bản tự khai ngày 08/5/2019, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan là Ủy ban nhân dân huy ện Lục Ngạn do ông Phạm Hồng L1 đại diện theo ủy quyền trình bày:
Ngày 12/10/1999, H ộ bà Lãnh ThịM được UBND huyện Lục Ng cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có sổ vào sổ 01370 QSDĐ/ 404 QĐ - UB (H); Diện tích cấp 20.000m 2; mục đích sử dụng: rừng sản xuất; thời hạn sử dụng đến tháng 12/2047; địa chỉ thửa đất tại Thôn Thảo, xã Biển Đ, huyện Lục Ng.
Về trình tự thủ tục cấp giấy chứng nhận đối với thửa đất nêu trên đư ợc thực hiện đúng theo quy định tại Thông tư số 346/1998/TT - TCĐC ngày 16/3/1998 của Tổng cục địa chính hướng dẫn thủ tục đăng ký đất đai, lập hồ sơ địa chính vàc ấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Trên đây là quan đi ểm của UBND huy ện Lục Ng về trình tự, thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên hộ bà Lãnh Thị M, ông đề nghị Tòa án giải quyết vụ kiện theo đúng quy định của pháp luật.
* Tại biên bản xác minh ngày 23/11/2018 với bà Ngô Thị ThuýNh - Nguyên là cán b ộ lâm trường huyện Lục Ng, kiêm cán b ộ hiện trường dự án Việt Đức đã cung cấp:
Theo dự án trồng rừng Việt Đức, các hộ tham gia dự án được tài trợ toàn bộ phân, cây giống, sau khi cây lớn, trưởng thành thì gia đình được tự thu hoạch. Yêu cầu cho dự án này là các hộ đều phải có sổ giao đất. Hộ bà Lãnh Thị Mcũng được tài trợ phân và cây gi ống do đã đư ợc giao đất lâm nghi ệp theo Nghị định 02/CP năm 1997. Theo đó người có tên trong sổ sẽ ra thôn Thảo xã Biển Đ để nhận phân và cây gi ống về và dự án chỉ cấp choch ủ hộ có tên trong s ỏ đất tham gia d ự án được nhận và ký kết giao nhận chứ không để người khác nhận hộ.
* Tại biên bản xác minh ngày 16 /5 /2019 với Công ty trách nhiệm hữu hạn một thành viên Lâm nghi ệp Lục Ng về thời điểm tốt nhất thu hoạch keo, thông trên địa bàn huyện Lục Ng, Công ty Lâm nghiệp đã cung cấp:
Đối với cây keo lai hom các dòng thì thời điểm thu hoạch tốt nhất là khi cây đạt 8 năm tuổi.
Đối với cây keo hạt, keo lõi vàng lấy gỗ thì thời điểm thu hoạch khi cây đạt từ 12 năm tuổi trở lên.
Đối với cây thông thì thời điểm thu hoạch tối thiểu là khi cây đạt 20 năm tuổi.
Ngoài ra đối với cây keo lá chàm ( lánh ỏ) thì thời điểm thu hoạch tốt nhất khi cây đạt từ 15 năm tuổi trở lên.
* Tại biên bản thẩm định tại chỗ ngày 14/9/2018, cơ quan chuyên môn xác định diện tích đất rừng tên hộ bà Lãnh ThịM tại lô i3 khoảnh 2 diện tích 20.000m2 được xác định bởi các tọa độ từ điểm 01 đến 06.

## Page 6

Diện tích đất bàM kiện đòi đư ợc xác định chính xác bởi các đi ểm 01 - 2 có chiều dài 20,5m; 2 - 3 dài 124,7m; 3-4dài 22,1m;4-5 dài 130,1m; 5-6 dài 33,5m; 6- 1 dài là 72,5m ( có sơ đ ồ kèm theo) diện tích là 6512m 2. Phần đất này nằm hoàn toàn trong phần đất lâm nghiệp đã đư ợc cấp giấy chứng nhận tênh ộ bà Lãnh Thị
M. Trên đất bà Lãnh Thị H đã trồng 480 cây thông có đư ờng kính gốc 13- 20cm, 30 cây keo có đư ờng kính gốc 13-20cm, 40 cây vải có đư ờng kính tán lá 2,5 đến 3m.
Tại biên bản định giá tài sản ngày 14/9/2018, Hội đồng định giá đã kết luận:
 6512 m 2 đất rừng theo Quy ết định bản giá đất cuảt ỉnh Bắc Giang trị giá 45.584.000đồng, Gía thực tế huyển nhượng tại địa phương không có.
480 cây thông có đường kính gốc 13- 20cmtrị giá 42.240.000đồng.
30 cây keo có đường kính gốc 13-20cmtrị giá 2.640.000đồng.
40 cây vải có đường kính tán lá 2,5 đến 3mtrị giá 12.000.000đồng.
*Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho nguyên đơn trình bày:
Hộ bà Lãnh Thị Mđã nhận thửa đất rừng trên theo dự án 327 năm 1994, năm 1997 được giao đất lâm nghiệp theo Nghị định 02/CP. Năm 1998 được tài trợ toàn bộ phân, cây gi ống đểtrồng rừng theo d ự án Việt Đức. Tháng 10 năm 1999 bàM đã đư ợc c ấpgiấy đăng kí quy ền s ử dụng đất đứng tênh ộ bà Lãnh Thị Msố sổ P654067 cấp ngày 12/10/1999 có di ện tích là 20.000 m 2 tại lô i3, kho ảnh 2 với mục đích s ử dụng là rừng tái sinh. Như vậy xác định nguồn gốc sử dụng thửa đất rừng trên của bà Lãnh Thị Mlà đúng và rõ ràng. Về trình tự thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ bàM đã được cơ quan chuyên môn ( UBND huyện Lục Ng ) xác định là đúng quy định của pháp lu ật. Vì vậy yêuc ầu khởi kiện của nguyên đơn là đúng và có căn c ứ, việc sử dụng đất của bị đơn (bà H) là không có căn cứ chứng minh. Nên đề nghị Hội đồng xét xử chấp nhận yêu cầu khởi kiên của nguyên đơn.
Vớin ội dung nêu trên, bản án dân s ự sơ thẩm s ố: 10/2019/DS-ST ngày 29/7/2019 của Tòa án nhân dân huyện Lục Ng đã quyết định:
- Áp dụng Điều 165; Đi ều 166; Điều 256, Đi ều 265 B ộ luật dân s ự; Điều 166, Đi ều 203 Lu ật đất đai 2013; Đi ều 26; Đi ều 35; Điều 39; Đi ều 203, Đi ều 147;Điều 227; Điều 228; Điều 273; Điều 280 B ộ luật t ố tụng dân s ự; Đi ểm đ khoản 1 Đi ều 12; Đi ều 27 Nghị quyết số 326 ngày 30/12/2016 quy định về mức thu, miễn, giảm, thu nộp, quản lý và sử dụng án phí, lệ phí Tòa án xử:
1.Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bà Lãnh ThịM và ông Lê Hữu Lđối với bà Lãnh Thị H về việc kiện đòi 6512m 2 đất rừng tại lô i3 kho ảnh 2 tại thôn Thảo, xã Biển Đ, huyện Lục Ng, tỉnh Bắc Giang. Xác nhận diện tích 6512m2 đất rừng tại thôn Thảo, xã Biển Đ, huyện Lục Ng, tỉnh Bắc Giang nằm hoàn toàn trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có số vào sổ 01370 QSDĐ/ 404 QĐ – UB (H); Diện tích cấp 20.000m2 thuộc quyền sử dụng của bà Lãnh Thị Mvà ông Lê Hữu Lâm.

## Page 7

2. Buộc bà Lãnh Thị H phải trả lại cho v ợ chồng bà Lãnh Thị Mvà ông Lê Hữu L6512m2 đất rừng tại lô i3 khoảnh 2 tại thôn Thảo, xã Biển Đ, huyện Lục Ng, tỉnh Bắc Giang theo Gi ấy chứng nhận quyền sử dụng đất đất có số vào sổ 01370 QSDĐ/ 404 QĐ – UB (H); Diện tích cấp 20.000m 2 ; mục đích sử dụng: rừng sản xuất; thời hạn sử dụng đến tháng 12/2047; địa chỉ thửa đất tại Thôn Thảo, xã Biển Đ, huyện Lục Ng Phần đất nàyn ằm hoàn toàn trong gi ấy chứng nhận tênh ộ bà Lãnh Thị Mcó các cạnh như sau:
01 - 2 có chiều dài 20,5m; 2 - 3 dài 124,7m; 3-4dài 22,1m;4-5 dài 130,1m; 5- 6 dài 33,5m; 6- 1 dài là 72,5m ( có sơ đồ kèm theo ).
3. Buộc bà Lãnh Thị H phải khai thác toàn b ộ 30 cây keo, 480 cây thông đ ể trả lại đất cho bà Lãnh Thị Mvà ông Lê Hữu Lsử dụng.
Bà Lãnh Thị Mvà ông Lê Hữu Lphải trả cho bà Lãnh Thị H giá trị 40 cây vải là 12.000.000đồng.
Ngoài ra, bản án còn tuyên v ề án phí,chi phí định giá tài s ản, thẩm định giá vàquyền kháng cáo cho các bên đương sự.
Ngày 04/9/2019, bị đơn là bà Lãnh Thị H có đơn kháng cáo . Nội dung kháng cáo toàn bộ bản án dân s ự sơ thẩm số:10/2019/DS-ST ngày 29/7/2019 của Tòa án nhân dân huyện Lục Ng.
Tại phiên Tòa phúc thẩm, nguyên đơn là bà Lãnh Thị Mvẫn giữ nguyên yêu cầu khởi kiện, bị đơn bà Lãnh Thị H không rút kháng cáo. Các đương s ự không thỏa thuận được với nhau về giải quyết vụ án.
* Bà Lãnh Thị Mvà người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho bàM trình bày: Bà không đồng ý với yêu cầu kháng cáo của bà H. Đề nghị buộc bà H phải trả lại cho bà diện tích 6512m2 vì đây là diện tích đất của bà khai hoang đã được kiểm lâm giao và được Ủy ban nhân dân cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Hộ bà M đã nhận thửa đất trên theo dự án 327 năm 1994, năm 1997 thì được giao đất lâm nghiệp theo Nghị định 02/CP, nên việc yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn là có căn cứ. Các tài liệu có trong h ồ sơ vụ án có đủ điều kiện chứng minh việc đòi đất của bàM là có căn cứ, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là chứng thư pháp lý, chứng minh quyền sử dụng đất của bà M. Đề nghị không chấp nhận kháng cáo của bà H.
* Bà Lãnh Thị H và người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho bà H thống nhất trình bày: Án sơ thẩm chỉ căn cứ vào lời trình bày của bàM và chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bàM là không đúng. Bà là người khai thác, sử dụng đất từ năm 1993, việc sự dụng đất được xác nhận của những hộ liền kề và Ủy ban nhân dân xã. Việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bàM cấp sau khi bà H sử dụng đất từ năm 1993 là sau 6 năm. Vi ệc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là chưa đúng trình t ự thủ tục. BàM cho rằng cho bà H mượn nhưng không có tài liệu chứng cứ gì về việc cho mượn đất nên đề nghị xem xét yêu cầu kháng cáo của bà H. Bà H không đồng ý với tòa bộ nội dung của bản án sơ thẩm. Bản án sơ thẩm

## Page 8

căn cứ vào giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp cho bàM để buộc bà H trả đất là không có căn cứ, bà H thừa nhận không sử dụng một ngày nào với thửa đất trên.
Chính quyền địa phương cũng xác nhận bà H là người sử dụng thửa đất này, trên đất vẫn tồn tại cây cối bà H trồng. Bà H đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất năm 2015 là hoàn toàn phù hợp đề nghị không chấp nhận yêuc ầu khởi kiện của nguyên đơn về việc đòi lại đất của bà M.
* Ông Khu ất Văn M, bà Thân Thị Y trình bày: ông, bà là hai h ộ liền kề của thửa đất đang tranh chấp. Từ khi canh tác đến nay ông, bàch ỉ thấy vợ chồng bà H canh tác trên thửa đất này, không khi nào thấy bàM canh tác.
* Bà Lãnh Thị Th trình bày: Bà cùng bà H mượn đất của bà M, đến năm 2015 bà đã thu hoạch hết cây để trả lại đất cho bà M.
Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Bắc Giang phát biểu ý kiến: Việc tuân theo pháp lu ật tố tụng dân s ự trong quá trình gi ải quyết vụ án tại cấp phúc thẩm của Thẩm phán, Hội đồng xét xử, việc chấp hành pháp lu ật của người tham giat ố tụng dân sự kể từ khi thụ lý vụ án đến trước thời điểm Hội đồng xét xử nghị án đã được đảm bảo đúng quy định của pháp luật. Về nội dung, đề nghị Hội đồng xét xử áp dụng khoản 3 Điều 308, Điều 310 Bộ luật tố tụng dân sự xử: chấp nhận kháng cáo của bà Lãnh Thị H, hủy toàn bộ bản án sơ thẩm giao hồ sơ cho Tòa án cấp sơ thẩm giải quyết lại. Án phí dân sự sơ thẩm sẽ được giải quyết khi giải quyết lại vụ án.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Sau khi nghiên cứu các tài liệu chứng cứ có trong hồ sơ vụ án được thẩm tra tại phiên tòa, ý kiến tranh luận tại phiên tòa. Sau khi nghe ý ki ến phát biểu của đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Bắc Giang. Hội đồng xét xử nhận định:
 [1].Về tố tụng: Người có quy ền lợi, nghĩa v ụ liên quan là Ủy ban nhân dân huyện Lục Ng đã được triệu tập hợp lệ nhưng vắng mặt không có lý do. Do v ậy, Hội đồng xét x ử, xét x ử vắng mặt Ủy ban nhân dân huy ện Lục Ng theo quy định tại khoản 3 Điều 296 Bộ luật tố tụng dân sự.
[2].Về nội dung:
 [2.1]. Xét kháng cáoc ủa bà Lãnh Thị H đề nghị xem xét lại toàn bộ bản án sơ thẩm Hội đồng xét xử xét thấy:
 - Về tố tụng: Tại cấp sơ thẩm bà H khai toàn bộ cây trên diện tích đất tranh chấp là do bà vàch ồng là ông Vương Văn L1 khai hoang canh tác t ừ năm 1993.
Đến năm 2014 ông L1 chết. Vợ chồng bà có một con chung là Vương Minh T sinh ngày 21/6/2000 nhưng khi khai hoang thửa đất anh Tcòn nhỏ và đi học nên không tham gia chăm sóc, thu hoạch trên thửa đất này. Bà H đề nghị không đưa anh Tvào tham gia tố tụng và không cung cấp cho Tòa án địa chỉ của anh Tnên Tòa án không đưa anh T vào tham gia tố tụng.

## Page 9

- Về nội dung: Án sơ thẩm xác định bàM có tên trong danh sách đư ợc giao đất lâm nghi ệp và đã đư ợc Ủy ban nhân dân huy ện Lục Ng cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng bà H không có ý kiến gì v ề việc bàM được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nên đã chấp nhận đơn khởi kiện của bà M, buộc bà H phải trả cho bàM 6512m2 đất lâm nghiệp.
Tạic ấp sơ thẩm Ủy ban nhân dân huy ện Lục Ng trình bày vi ệc cấp gi ấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bàM là đúng trình tự thủ tục. Ủy ban nhân dân xã Biển Đ xác nhận thửa đất là do bà H canh tác từ năm 1993, nhưng không cung cấp được tài liệu về việc bà H đã kê khai cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Tạic ấp phúc th ẩm, sau khit ạm ngừng phiên tòa đ ể thu thập thêm tài li ệu chứng cứ và Ủy ban nhân dân xã Biển Đ đã tìm và cung cấp cho Tòa án hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bà H, ông L1 trong đó bà H là người kê khai phần diện tích khai hoang và được Ủy ban nhân dân huy ện Lục Ng cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp cho hộ bà Lãnh Thị H, ông Vương Văn L1 tại thửa số 275, tờ bản đồ số 2, với diện tích là 1088,5m 2, địa chỉ: Khu Núi To, thôn Thảo, xã Biển Đ, huyện Lục Ng, tỉnh Bắc Giang, số vào sổ cấp GCN: CH001277, ngày 23/4/2015. Ủy ban nhân dân xã xác định diện tích đất cấp cho bà H, ông L1 chính là diện tích đất ông bà đang trồng cây lâm nghi ệp mà bàM đang khởi kiện.
Tòa án đã có văn bản yêuc ầu Ủy ban nhân dân huy ện Lục Ng giải thích, nhưng đến nay chưa có kết quả trả lời. Đây là tình ti ết mới phát sinh tại cấp phúc th ẩm, cần phải xem xét tính hợp pháp của cả hai giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp cho bàM và gia đình bà H, nếu không xem xét tính hợp pháp của hai quyết định cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất này thì không giải quyết được vụ án, trong khi đóc ấp sơ thẩm chưa thu thập chứng cứ, chưa xem xét hòa gi ải, đánh giá tính hợp pháp đối với giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp cho bà H nên cấp phúc thẩm không thể khắc phục được.
Mặt khác, do gi ấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 817/QĐ-UBND ngày 23/4/2015cấp cho hộ bà Lãnh Thị H, ông Vương Văn L1; diện tích cấp 10888,5m2, thửa đất số 275, tờ bản đồ số 2; loại đất: rừng sản xuất; thời hạn sử dụng đến tháng 6/2064; địa chỉ thửa đất: Khu Núi to, thôn Thảo, xã Biển Đ, huyện Lục Ng. Nhưng ông L1 đã chết từ năm 2014, trước thời điểm tòa án thụ lý vụ án, nên cần phải đưa những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất của ông L1 và tham giat ố tụng với tư cách là người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan trong vụ án. Để đảm bảo hai cấp xét xử, Tòa án cấp phúc thẩm không thể thực hiện bổ sung được nên cần hủy án sơ thẩm giao hồ sơ về cho Tòa án nhân dân huyện Lục Ng giải quyết lại.
 [3]. Từ những phân tích trênH ội đồng xét x ử căn c ứ khoản 3 Đi ều 308, Điều 310 B ộ luật tố tụng dân s ự, chấp nhận kháng cáoc ủa bà Lãnh Thị Hương, hủy bản án sơ thẩm đã xử, giao hồ sơ cho Tòa án cấp sơ thẩm giải quyết lại.

## Page 10

[4]. Về án phí:
- Án phí dân sự sơ thẩm và chi phít ố tụng: Do hủy án nên án phí dân s ự sơ thẩm và chi phít ố tụng được xác định lại khi Tòa sơ thẩm thụ lý giải quyết lại vụ án.
- Án phí dân s ự phúc thẩm: Do hủy án sơ thẩm nên bà M, bà H không phải chịu án phí dân s ự phúc thẩm. Hoàn trả Lãnh ThịM 300.000đồng (Ba trăm nghìn đồng) tiền tạm ứng án phí phúc thẩm đãn ộp theo quy định tại khoản 3 Điều 148 Bộ luật t ố tụng dân s ự. Kho ản 3 Đi ều 29 Nghị quyết s ố 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016.
Vì các lẽ trên;
QUYẾT ĐỊNH:
- Căn cứ điểm b, khoản 1 Điều 299, khoản 3 Điều 308, Điều 310 Bộ luật Tố tụng dân sự;
Chấp nhận kháng cáo của bà Lãnh Thị H xử:
1. Hủy bản án dân sự sơ thẩm số 10/2019/DS-ST ngày 29/7/2019 của Tòa án nhân dân huy ện Lục Ng xét x ử về “tranh chấp đòi quy ền s ử dụng đ ất” gi ữa bà Lãnh Thị M, ông Lê Hữu L và bà Lãnh Thị H.
 Giao hồ sơ vụ án cho Tòa án nhân dân huy ện Lục Ng, tỉnh Bắc Giang giải quyết lại theo đúng quy định của pháp luật.
 2. Về án phí:
 - Án phí dân s ự sơ thẩm: Các đương s ự chưa phảich ịu án phí dân s ự sơ thẩm và các chi phít ố tụng, nghĩa vụ chịu án phí và chi phít ố tụng được xác định khi giải quyết sơ thẩm lại vụ án.
- Án phí dân sự phúc thẩm: Hoàn trả bà Lãnh Thị H số tiền tạm ứng án phí 300.000đồng theo biên lai s ố AA/2018/0005703 ngày 18/9 /2019 tại Chic ục thi hành án dân sự huyện Lục Ng.
Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án.

Nơi nhận: TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ
 - TAND huyện Lục Ng; THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA
 - VKSND tỉnh Bắc Giang;
- - Chi cục THADS huyện Lục Ng;
 - Các đương sự;
 - Lưu hồ sơ vụ án. Trần Thị Hà

## Page 11

THÀNH VIÊN HỘI ĐỒNG XÉT XỬ THẨM PHÁN- CHỦ TỌA PHIÊN TÒA




Hà Văn Nâu Phạm Thị Minh Hiền Trần Thị Hà

## Page 12

## Page 13

13