Bản án số: 224/2017/DS-PT
Tranh chấp đòi tài sản
Số: 224/2017/DS-PT
Ngày: 30/11/2017
Tòa án xét xử: TAND tỉnh Tây Ninh
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp về quyền sở hữu và các quyền khác đối với tài sản
Thông tin vụ việc: Anh Trần Văn T khởi kiện yêu cầu ông Phan Văn H trả số tiền chuyển nhượng quyền sử dụng đất là 27.000.000 đồng.

## Page 1

1 TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH TÂY NINH

Bản án số: 224/2017/DS-PT Ngày: 30-11-2017 V/v tranh chấp đòi tài sản CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH TÂY NINH
 - Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:
 Thẩm phán – Chủ tọa phiên tòa: Bà Nguyễn Thị Thúy Phượng Các Thẩm phán: Bà Đặng Thị Đồng Bà Võ Thị Hồng Mai
 - Thư ký phiên tòa: Bà Hồ Thị Bảo Ngọc – Thư ký Tòa án nhân dân tỉnh Tây Ninh.
- Đại diện Viện Kiểm sát nhân dân tỉnh Tây Ninh : Ông Trần Văn Sự - Kiểm sát viên tham gia phiên tòa.
Trong ngày 30 tháng 11 năm 2017, tại trụ sở Tòa án nhân dân tỉnh Tây Ninh xét xử phúc thẩm công khai vụ án dân sự thụ lý số: 221/2017/TLPT-DS ngày 23-10-2017 về tranh chấp đòi tài sản.
Do bản án dân sự sơ thẩm số 48/2017/DS-ST ngày 29 tháng 8 năm 2017 của Tòa án nhân dân huyện G, tỉnh Tây Ninh bị kháng cáo.
Theo quyết định đưa vụ án ra xét xử phúc thẩm số : 207/2017/QĐPT-DS ngày 25 tháng 10 năm 2017, giữa các đương sự:
1. Nguyên đơn: Anh Trần Văn T, sinh năm 1980.
Địa chỉ: Ấp L, xã L, huyện B, tỉnh Tây Ninh (Có mặt).
2. Bị đơn: Ông Phan Văn H, sinh năm 1967.
Địa chỉ: Tổ 19, ấp C1, xã C, huyện G, tỉnh Tây Ninh (Có mặt).
3. Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan : Bà Nguyễn Thị Băng T , sinh năm 1969.
Địa chỉ: Tổ 19, ấp C1, xã C, huyện G, tỉnh Tây Ninh.
Địa chỉ tạm trú: Ấp C2, xã C, huyện G, tỉnh Tây Ninh (Có đơn xin xét xử vắng mặt).
4. Người kháng cáo: Bị đơn ông Phan Văn H.

## Page 2

2 NỘI DUNG CỦA VỤ ÁN:
Theo n inn 2 -5-2017 v lời hai tron quá trình iải qu ết vụ án, n u ên nanh Trần Văn T trình Ngày 05-12-2015, anh nhận chuyển nhượng của ông H phần đất diện tích 255m2 (ngang 3m x dài 85m), tọa lạc ấp L, xã L, huyện B, tỉnh Tây Ninh để làm đường đi vào đất của an h, với số tiền 27.000.000 đồng . Khi chuyển nhượng có làm giấy tay, ông H đã nhận đủ tiền nhưng chưa thực hiện thủ tục chuyển quyền sử dụng đất cho anh. Hiện vợ chồng ông H, bàT đã ly hôn và về tài sản bàT được giao sử dụng diện tích đất 22.955,6m2, bao gồm diện tích đất 255m2 ông H đã chuyển nhượng, nên bàT không đồng ý tiếp tục cho anh được đi trên phần đất này, do lúc ông H chuyển nhượng bàT hoàn toàn không biết.
Nay anh yêu cầu ông Phan VănH phải trả lại cho anh số tiền 27.000.000 đồng. Anh không yêu cầu tiếp tục thực hiện hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất diện tích 255m2 (ngang 3m x dài 85m).
Tại ản tự hain 19-6-2017 v các lời hai tron quá trình iải qu ết vụ án ị nôn Phan VănH trình :
Ông thống nhất như lời trình bày của anh T , ngày 05 -12-2015 ông có chuyển nhượng cho anh T phần đất diện tích 255m2 (ngang 03m x dài 85m) với số tiền 27.000.000 đồng để làm đường đi, diện tích đất trên do ông và vợ ông là bàT đứng tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, ông và bàT đã ly hôn, được Tòa án phân chia tài sản cụ thể là bàT được quyền quản lý sử dụng phần đất diện tích 22.955,6m 2, trong đó có diện tích 255m 2 mà ông đã chuyển nhượng cho anh T, khi ông chuyển nhượng bàT không biết và cũng không được Tòa án giải quyết trong vụ án chia tài sản sau khi ly hôn giữa ông và bà T, ông nhận tiền chuyển nhượng để sửa con đường đi cho anh T. Khi giải quyết vụ án chia tài sản sau khi ly hôn, bàT được chia phần đất có lối đi trên nên bàT phải có trách nhiệm tiếp tục cho anh T đi trên con đường đi này.
Nay ông không đồng ý trả lại số tiền chuyển nhượng quyền sử dụng đất 27.000.000 đồng theo yêu cầu của anh T.
Tại iên ản lấ lời hain 10/7/2017, nười có qu ền lợi, nhĩa vụ liên quan N u ễn Thị Băn T trình :
Bà và ông H ly hôn, được Tòa án giải quyết chia tài sản giao cho bà quản lý sử dụng phần đất tọa lạc ấp L, xã L, huyện B, tỉnh Tây Ninh , diện tích 22.955,6m2, trong đó có diện tích 255m 2 mà ông H đã chuyển nhượng cho anh

## Page 3

T. Lúc giải quyết vụ án chi a tài sản sau khi ly hôn không giải quyết đối với việc chuyển nhượng giữa ông H và anh T.
Việc ông H chuyển nhượng cho anh T quyền sử dụng phần đất con đường đi nêu trên bà hoàn toàn không biết, nên bà không có trách nhiệm gì đối với anh T.
Tại ản án s thẩm số 48/2017/DSST n 29 thán 8 năm 2017 của Tòa án nhân dân hu n G, tỉnh Tâ Ninh qu ết ịnh:
Căn cứ vào Điều 147; khoản 1 Điều 228 của Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015.
Căn cứ vào điểm a khoản 1 Điều 688 của Bộ luật dân sự năm 2015.
Căn cứ vào Điều 256 của Bộ luật dân sự năm 2005.
 Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của anh Trần Văn T đối với ông Phan VănH về đòi lại tài sản.
 Buộc ông Phan VănH phải trả lại cho anh Trần Văn T số tiền 27.000.000 đồng.
 Ghi nhận anh T không yêu cầu tính lãi suất.
 Ghi nhận anh T không yêu cầu tiếp tục thực hiện hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng phần đất diện tích 255m 2, nằm trong tổng diện tích 22.955,6m2, do bàT và ông H đứng tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, tọa lạc tại ấp L, xã L, huyện B, tỉnh Tây Ninh.
Ngoài ra, bản án sơ thẩm còn tuyên về án phí , chi phí tố tụng khác, quyền và nghĩa vụ thi hành án của các đương sự, quyền kháng cáo theo luật định.
Ngày 13-9-2017, ông Phan VănH kháng cáo không đồng ý trả tiền cho anh T, nếu bàT không đồng ý cho anh T đi trên diện tích đất đã chuyển nhượng thì bàT phải cùng ông trả tiền cho anh T.
Tại phiên tòa, đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Tây Ninh phát biểu:
Về tố tụng: Hội đồng xét xử, Thẩm phán và Thư ký phiên tòa đã tuân thủ đúng theo quy định của Bộ luật tố tụng dân sự. Việc chấp hành của người tham gia tố tụng thực hiện đúng theo quy định của Bộ luật Tố tụng Dân sự.
Về nội dung: Đề nghị Hội đồng xét xử, căn cứ khoản 1 Điều 308 Bộ luật Tố tụng dân sự không chấp nhận kháng cáo của ông H, giữ nguyên bản án sơ thẩm.
Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án được thẩm tra tại phiên tòa và căn cứ vào kết quả tranh luận tại phiên tòa, ý kiến của Kiểm sát viên, Hội đồng xét xử nhận định .

## Page 4

4 NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
[1] Về thủ tục tố tụng: Bà Nguyễn Thị Băng T là người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan trong vụ án, có đơn xin vắng mặt nên căn cứ khoản 2 Điều 296 Bộ luật tố tụng dân sự, Tòa án tiến hành xét xử vắng mặt bà T.
[2] Về nội dung: Xét thấy, ông H thừa nhận ngày 05 -12-2015 chuyển nhượng cho anh T diện tích đất 255m 2 với giá 27.000.000 đồng và ông đã nhận tiền chuyển nhượng xong. Diện tích đất ông chuyển nhượng là tài sản chung của vợ chồng ông và bà T, thời điểm ông chuyển nhượng đất bàT không biết. Khi vợ chồng ông ly hôn, bàT được giao sử dụng diện tích đất 22.955,6m2 trong đó bao gồm diện tích đất 255m 2 mà ông đã chuyển nhượng cho anh T theo bản án phúc thẩm số 51/2016/HNGĐ-PT ngày 26/12/2016. Do bàT không đồng ý thực hiện việc chuyển nhượng diện tích đất trên nên anh T không yêu cầu tiếp tục thực hiện hợp đồng, yêu cầu ông H trả lại số tiền chuyển nhượng đã nhận là phù hợp theo quy định tại Điều 256 Bộ luật dân sự 2005.
Ông H cho rằng bàT có trách nhiệm cùng ông thanh toán số tiền 27.000.000 đồng vì ông sử dụng số tiền vào cu ộc sống chung vợ chồng. Tuy nhiên, ông H và bàT được Tòa án nhân dân huyệnG công nhận thuận tình ly hôn vào ngày 23-5-2013, thời điểm ông chuyển nhượng đất là sau khi ly hôn với bà T. Tại biên bản hòa giải ngày 09-8-2017, ông thừa nhận việc mua bán chỉ mình ông ký tên và nhận tiền, bàT không biết việc mua bán. Hơn nữa, số tiền ông nhận chuyển nhượng ông cho rằng sử dụng vào việc sửa đường đi cho anh
T. Do đó, Tòa án cấp sơ thẩm buộc ông H thanh toán cho anh T số tiền chuyển nhượng là có căn cứ, đúng pháp luật.
Tại phiên tòa phúc thẩm, ông H giữ nguyên yêu cầu kháng cáo nhưng không cung cấp được chứng cứ mới chứng minh cho yêu cầu kháng cáo của ông nên không có căn cứ chấp nhận yêu cầu kháng cáo của ông H, cần giữ nguyên bản án sơ thẩm.
[3] Do yêu cầu kháng cáo của ông Phan VănH không được chấp nhận nên ông H phải chịu án phí phúc thẩm theo quy định tại khoản 1 Điều 29, Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 quy định về mức thu, miễn, giảm, thu nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án là 300.000 đồng.
Vì các lẽ trên, QUYẾT ĐỊNH:
Căn cứ vào khoản 1 Điều 308 Bộ luật Tố tụng dân sự;
Không chấp nhận yêu cầu kháng cáo của ông Phan Văn H.

## Page 5

5 Giữ nguyên bản án dân sự sơ thẩm số 48/2017/DSST ngày 29 tháng 8 năm 2017 của Tòa án nhân dân huyện G, tỉnh Tây Ninh.
Áp dụng Điều 256 Bộ luật Dân sự; Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 quy định về mức thu, miễn, giảm, thu nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.
Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của anh Trần Văn T đối với ông Phan Văn H về đòi lại tài sản.
 Buộc ông Phan VănH phải trả lại cho anh Trần Văn T số tiền 27.000.000 đồng. Ghi nhận anh T không yêu cầu tính lãi suất.
 Ghi nhận anh T không yêu cầu tiếp tục thực hiện hợp đồng chuyển nhượng ngày 05-12-2015 đối với quyền sử dụng phần đất diện tích 255m 2, nằm trong tổng diện tích 22.955,6m2, đã giao cho bàT sử dụng theo bản án phúc thẩm số 51/2016/HNGĐ-PT ngày 26-12-2016.
Về án phí:
Về án phí dân sự sơ thẩm: Ông Phan VănH phải chịu 1.350.000 đồng tiền án phí dân sự sơ thẩm.
Anh Trần Văn T không phải chịu tiền án phí dân sự sơ thẩm, anh T được hoàn lại tiền tạm ứng án phí đã nộp là 675 .000 đồng theo biên lai thu số 0012167 ngày 26-5-2017 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện G, tỉnh Tây Ninh.
Về án phí dân sự phúc thẩm : Ông H phải chịu 300.000 đồng tiền án phí dân sự phúc thẩm nhưng được khấu trừ 300.000 đồng tiền tạm ứng án phí ông H đã nộp theo biên lai thu số 0012466 ngày 13-9-2017 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện G, tỉnh Tây Ninh.
Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự, thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 luật Thi hành án dân sự.
Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án./.

## Page 6

Nơi nhận:
-TANDCC;
- VKSND tỉnh;
- TAND hu n;
- CCTHADS huy n;
- Các ưn sự;
- Lưu hồ s ;
- Phòn GĐKT;
- Lưu tập án;
- Lưu.

TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA




Nguyễn Thị Thúy Phượng

## Page 7

7