Quyết định mở phiên họp sơ thẩm số 03/2020/QĐ-MPH
Ông Đường Công T - Ông Lê Anh T
Số: 07
Ngày: 14/02/2020
Tòa án xét xử: TAND TX. Thuận An, tỉnh Bình Dương
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Y/c công nhận kết quả hòa giải thành ngoài Tòa án
Thông tin vụ việc: Công nhận kết quả hoà giải thành ngoài Toà án giữa các đương sự Ông Đường Công T - Ông Lê Anh T-bà Trần Thị H

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN THỊ XÃ THUẬN AN TỈNH BÌNH DƢƠNG

Số: 07/2020/QĐST-DS CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập- Tự do- Hạnh phúc


 Thuận An, ngày 14 tháng 02 năm 2020

QUYẾT ĐỊNH SƠ THẨM GIẢI QUYẾT VIỆC DÂN SỰ V/v Yêu cầu công nhận kết quả hòa giải thành ngoài Tòa án

TÒA ÁN NHÂN DÂN THỊ XÃ THUẬN AN, TỈNH BÌNH DƯƠNG

Thành phần giải quyết việc dân sự gồm có:
Thẩm phán- chủ tọa phiên họp: Bà Nguyễn Thị Tuyết Ánh.
Thư ký phiên họp: Bà Nguyễn Thị Kim Hạnh.
Đại diện Viện kiểm sát nhân dân thị xã Thuận A n, tỉnh Bình Dương tham gia phiên họp: Bà Nguyễn Ngọc Hƣơng - Kiểm sát viên.
Ngày 14 tháng 02 năm 2020 tại Trụ sở Tòa án nhân dân thị xã Thuận An, tỉnh Bình Dƣơng mở phiên họp sơ thẩm công khai giải quyết việc dân sự thụ lý số 35/2020/TLST-VDS ngày 13/01/2020, theo Quyết định mở phiên họp sơ thẩm số 03/2020/QĐ-MPH ngày 05 tháng 02 năm 2020, gồm những ngƣời tham gia tố tụng sau đây:
Người yêu cầu giải quyết việc dân sự:
1/ Ông Đƣờng Công T, sinh năm 1989; HKTT: Xã Đ, huyện V, tỉnh H;
tạm trú: khu phố B, phƣờng N, thị xã T, tỉnh Bình Dƣơng.
2/ Bà Trần Thị H, sinh năm 1993; HKTT: Xã Đ, huyện V, tỉnh H; tạm trú:
khu phố B, phƣờng N, thị xã T, tỉnh Bình Dƣơng.
3/ Ông Lê Anh T, sinh năm 1978; HKTT: K, Đ, Thành phố T, tỉnh H; địa chỉ liên lạc: phƣờng T, Quận B, Thành phố H.
Các đƣơng sự có mặt.
NỘI DUNG VIỆC DÂN SỰ:
Người yêu cầu ông Đường Công T trình bày:
Ngày 16/4/2019, ông Lê Anh Tuấn T và ông Đƣờng Công T ký hợp đồng cam kết chuyển nhƣợng quyền sử dụng đất – quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất số L04 -BN39/HĐĐC/2019 ngày 16/4/ 2019 để chuyển nhƣợng cho ông Đƣờng Công T thửa đất số 41, tờ bản đồ số 3, diện tích chuyển nhƣợng là 88m2, vị trí lô đất nền số 4, tọa lạc khu dân cƣ B, khu phố H, phƣờng N, thị xã t, tỉnh Bình Dƣơng , giá thỏa thuận chu yển nhƣợng là 1.188.000.000đồng . Thửa đất trên đã đƣợc Sở Tài Nguyên và Môi trƣờng tỉnh Bình Dƣơng cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho

## Page 2

2 ông Bùi HữuT ngày 05/11/2018, ông T đã chuyển nhƣợng cho ông Lê Anh T và ông T đang làm thủ tục cấp gi ấy chứng nhận quyền sử dụng đất . Ông Đƣờng Công T đã giao cho ông Lê Anh T số tiền 594.000.000đồng. Tuy nhiên, trong quá trình thực hiện việc chuyển nhƣợng có một số thủ tục còn vƣớng nên ông Lê Anh T chƣa làm thủ tục tách thửa cho ông Đƣờng Công T đƣợc. Do đó, ông Đƣờng Công T không nhận chuyển nhƣợng quyền sử dụng đất nêu trên nữa, yêu cầu ông Lê Anh T trả lại số tiền đã nhận. Ông Lê Anh T thống nhất và nhận nợ bằng hình thức ký hợp đồng vay tiền ngày 16/4/2019 giữa ông Đƣờng Công T và ông Lê Anh T đã đƣợc công chứng tại Văn phòng Công chứng N. Quá trình giải quyết ông Lê Anh T đã trả cho ông Đƣờng Công Tuấn số tiền 100.000.000đồng và thống nhất ông Lê Anh T còn nợ ông Đƣờng Công T số tiền 626.000.000đồng, bao gồm tiền nợ gốc còn lại và tiền bồi thƣờng. Ông Đƣờng Công T xác định số tiền chuyển nhƣợng đất đã giao cho ông Lê Anh T nêu trên là tiền chung của ông T và vợ là bà Trần Thị H. Quá thời gian thỏa thuận mà ông Lê Anh T chƣa thanh toán cho ông Đƣờng Công T số tiền trên nên đã làm ảnh hƣởng đến quyền và lợi ích hợp pháp của ông Đƣờng Công T. Do đó ông Đƣờng Công T khởi kiện yêu cầu Tòa án nhân dân thị xãT giải quyết:
- Hủy hợp đồng cam kết chuyển nhƣợng quyền sử dụng đất – quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất số L04 -BN39/HĐĐC/2019 ngày 16/4/2019 giữa ông Lê Anh T và ông Đƣờng Công T.
- Hủy hợp đồng vay tiền ngày 16/4/2019 giữa ông Đƣờng Công T và ông Lê Anh T đƣợc công chứng tại Văn phòng Công chứng N.
- Buộc ông Lê Anh T phải có trách nhiệm hoàn trả lại cho ông Đƣờng Công T số tiền còn lại là 494.000.000 đồng cộng với tiền đền bù là 132.000.000 đồng. Tổng cộng là 626.000.000 đồng (Sáu trăm hai mƣơi sáu triệu đồng).
Ngày 10/01/2020, ông Đƣờng Công T, ông Lê Anh T và bà Trần Thị H đã thỏa thuận và lập biên bản hòa giải thành, đối thoại thành tại Trung Tâm hòa giải, đối thoại Tòa án nhân dân thị xãT đồng thời có đơn yêu cầu Tòa án công nhận kết quả hòa giải thành nhƣ sau:
1/ Ghi nhận sự tự nguyện của ông Đƣờng Công T, ông Lê Anh T, bà Trần Thị H thống nhất: Hủy hợp đồng cam kết chuyển nhƣợng quyền sử dụng đất – quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất số L04 -BN39/HĐĐC/2019 ngày 16/4/2019 giữa ông Lê Anh T và ông Đƣờng Công T.
2/ Ghi nhận sự tự nguyện của ông Đƣờng Công T, ông Lê Anh T, bà Trần Thị H thống nhất: Hủy hợp đồng vay tiền ngày 16/4/2019 giữa ông Đƣờng Công T và ông Lê Anh T đã đƣợc công chứng tại Văn phòng Công chứng N.
3/ Ghi nhận sự tự nguyện của ông Đƣờng Công T, ông Lê Anh T, bà Trần Thị H thống nhất: Ông Lê Anh T phải thanh toán cho ông Đƣờng Công T số tiền 626.000.000đồng (Sáu trăm hai mƣơi sáu triệu đồng).

## Page 3

3 Thời hạn thanh toán: Ngày 10/3/2020 ông Lê Anh T phải thanh toán cho ông Đƣờng Công Thết số tiền 626.000.000đồng (Sáu trăm hai mƣơi sáu triệu đồng).
Kể từ ngày quyết định có hiệu lực pháp luật (đối với các trƣờng hợp cơ quan thi hành án có quyền chủ động ra quyết định thi hành án) hoặc k ể từ ngày có đơn yêu cầu thi hành án của ngƣời đƣợc thi hành án (đối với các khoản tiền phải trả cho ngƣời đƣợc thi hành án) cho đến khi thi hành án xong, bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất quy định tại Điều 357, Điều 468 của Bộ luật Dân sự năm 2015, trừ trƣờng hợp pháp luật có quy định khác.
Người yêu cầu bà Trần Thị H trình bày:
Thống nhất toàn bộ ý kiến trình bày của ông Đƣờng Công T . Thống nhất yêu cầu tòa án công nhận kết quả hòa giải thành ngoài tòa án nhƣ nêu trên.
Người yêu cầu ông Lê Anh T trình bày:
Thống nhất toàn bộ ý kiến trình bày của ông Đƣờng Công T. Thống nhất yêu cầu tòa án công nhận kết quả hòa giải thành ngoài tòa án nhƣ nêu trên.
Tại phiên họp giải quyết việc dân sự ngày 14/02/2020, các đƣơng sự giữ nguyên ý kiến của mình, đề nghị Tòa án ra quyết định giải quyết việc dân sự công nhận sự thỏa thuận của hai bên.
Ý kiến của Kiểm sát viên tham gia phiên họp:
- Về việc tuân theo pháp luật tố tụng: Trong quá trình giải quyết việc dân sự Thẩm phán và Thƣ ký đã thực hiện đúng trình tự thủ tục quy định tại Bộ luật Tố tụng Dân sự năm 2015. Ngƣời yêu cầu đã thực hiện đầy đủ quyền và nghĩa vụ tố tụng theo quy định của Bộ luật Tố tụng Dân sự năm 2015
- Về nội dung: Căn cứ vào các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ đã đƣợc thẩm tra tại phiên họp, đại diện Viện Kiểm sát đề nghị chấp nhận yêu cầu của các đƣơng sự, đề nghị Tòa án công nhận sự thỏa thuận của các đƣơng sự.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
Sau khi nghiên cứu các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ việc dân sự đƣợc thẩm tra tại phiên họp; ý kiến của các đƣơng sự và đại diện Viện kiểm sát tại phiên họp, Tòa án nhân dân thị xã Thuận An nhận định:
[1] Về quan hệ pháp luật: Ông Đƣờng Công T, ông Lê Anh T, bà Trần Thị H có đơn yêu cầu về việc yêu cầu Tòa án công nhận thỏa thuận theo Biên bản hòa giải thành, đối thoại thành mà hai bên đã tham gia hòa giải tại Trung tâm hòa giải, đối thoại tại Tòa án nhân dân thị xãT ngày 10/01/2020. Việc yêu cầu Công nhận kết quả hòa giải thành ngoài Tòa án phù hợp với quy định tại Điều 416 của Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015.
[2] Về nội dung: Ông Đƣờng Công T, ông Lê Anh T, bà Trần Thị H tự nguyện thỏa thuận thống nhất:
- Hủy hợp đồng cam kết chuyển nhƣợng quyền sử dụng đất – quyền sở hữu

## Page 4

4 nhà ở và tài sản gắn liền với đất số L04 -BN39/HĐĐC/2019 ngày 16/4/2019 giữa ông Lê Anh T và ông Đƣờng Công T.
- Hủy hợp đồng vay tiền ngày 16/4/2019 giữa ông Đƣờng Công T và ông Lê Anh T đã đƣợc công chứng tại Văn phòng Công chứng N.
- Ông Lê Anh T phải thanh toán cho ông Đƣờng Công T số tiền 626.000.000đồng (Sáu trăm hai mƣơi sáu triệu đồng).
Thời hạn thanh toán: Ngày 10/3/2020 ông Lê Anh T phải thanh toán cho ông Đƣờng Công T hết số tiền 626.000.000đồng (Sáu trăm hai mƣơi sáu triệu đồng).
Kể từ ngày quyết định có hiệu lực pháp luật (đối với các trƣờng hợp cơ quan thi hành án có quyền chủ động ra quyết định thi hành án) hoặc k ể từ ngày có đơn yêu cầu thi hành án của ngƣời đƣợc thi hành án (đối với các khoản tiền phải trả cho ngƣời đƣợc thi hành án) cho đến khi thi hành án xong, bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất quy định tại Điều 357, Điều 468 của Bộ luật Dân sự năm 20 15, trừ trƣờng hợp pháp luật có quy định khác.
Đồng thời, các đƣơng sự có đơn yêu cầu Tòa án nhân dân thị xã Thuận An, tỉnh Bình Dƣơng công nhận kết quả hòa giải thành ngày 10/01/2020. Xét thấy, các bên tham gia thỏa thuận có đầy đủ năng lực hành vi dân sự , nội dung thỏa thuận của các đƣơng là tự nguyện, phù hợp với quy định của pháp luật. Do đó, yêu cầu công nhận kết quả hòa giải thành ngoài tòa án ngày 10/01/2020 của các đƣơng sự là có căn cứ chấp nhận theo quy định tại Điều 417 của Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015;
[3] Ý kiến của Kiểm sát viên tham gia phiên họp là có cơ sở và phù hợp với quy định của pháp luật.
[4] Về lệ phí: Ngƣời yêu cầu phải chịu lệ phí phí sơ thẩm theo quy định của pháp luật.
- Căn cứ vào Điều 416, 417 và khoản 5 Điều 419 của Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015;
- Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 của Ủy ban Thƣờng vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Công nhận kết quả hòa giải thành ngoài Tòa án thụ lý số 35/2020/TLST-VDS ngày 13/01/2020, cụ thể nhƣ sau:
1/ Ghi nhận sự tự nguyện của ông Đƣờng Công T, ông Lê Anh T, bà Trần Thị H thống nhất: Hủy hợp đồng cam kết chuyển nhƣợng quyền sử dụng đất – quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất số L04 -BN39/HĐĐC/2019 ngày 16/4/2019 giữa ông Lê Anh T và ông Đƣờng Công T.
2/ Ghi nhận sự tự nguyện của ông Đƣờng Công T, ông Lê Anh T, bà Trần Thị H thống nhất: Hủy hợp đồng vay tiền ngày 16/4/2019 giữa ông Đƣờng Công

## Page 5

5 T và ông Lê Anh T đã đƣợc công chứng tại Văn phòng Công chứng N.
3/ Ghi nhận sự tự nguyện của ông Đƣờng Công T, ông Lê Anh T, bà Trần Thị H thống nhất: Ông Lê Anh T phải thanh toán cho ông Đƣờng Công T số tiền 626.000.000đồng (Sáu trăm hai mƣơi sáu triệu đồng).
Thời hạn thanh toán: Ngày 10/3/2020 ông Lê Anh T phải thanh toán cho ông Đƣờng Công T hết số tiền 626.000.000đồng (Sáu trăm hai mƣơi sáu triệu đồng).
Kể từ ngày quyết định có hiệu lực pháp luật (đối với các trƣờng hợp cơ quan thi hành án có quyền chủ động ra quyết định thi hành án) hoặc k ể từ ngày có đơn yêu cầu thi hành án của ngƣời đƣợc thi hành án (đối với các khoản tiền phải trả cho ngƣời đƣợc thi hành án) cho đến khi thi hành án xong, bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất quy định tại Điều 357, Điều 468 của Bộ luật Dân sự năm 2015, trừ trƣờng hợp pháp luật có quy định khác.
Điều 2: Về lệ phí: Ông Đƣờng Công T, ông Lê Anh T và bà Trần Thị H phải chịu 300.000 đồng (ba trăm nghìn đồng) lệ phí giải quyết việc dân sự sơ thẩm, đƣợc trừ vào số tiền tạm ứng lệ phí đã nộp theo biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án số 0046080 ngày 10/01/2020 của Chi cục Thi hành án dân sự thị xã T, tỉnh Bình Dƣơng.
Điều 3. Quyết định này có hiệu lực thi hành ngay, không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
Điều 4. Quyết định này đƣợc thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự; ngƣời đƣợc thi hành án dân sự, ngƣời phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yều cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cƣỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 , 7a và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án đƣợc thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.
 THẨM PHÁN





 Nguyễn Thị Tuyết Ánh Nơi nhận:
- VKSND thị xã T;
- Chi cục THADS thị xã T;
- TAND tỉnh Bình Dƣơng;
- Chánh án (để báo cáo);
- Các đƣơng sự;
- Lƣu.