Bản án số: 19/2019/HNGĐ-PT
Trần Thị Túy P - Phạm Văn M
Số: 19
Ngày: 06/08/2019
Tòa án xét xử: TAND tỉnh Tây Ninh
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Loại vụ việc: Hôn nhân và gia đình
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp về chia tài sản khi ly hôn
Thông tin vụ việc: bà P yêu cầu được nhận 1/2 tài sản trị giá hơn 50 tỷ đồng

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH TÂY NINH

Bản án số: 19/2019/HNGĐ-PT Ngày: 06-8-2019 V/v ly hôn, chia tài sản chung CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc



NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH TÂY NINH
- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Đỗ Văn Thinh Các thẩm phán: Bà Trương Thị Tuyền Bà Nguyễn Thanh Minh Châu
- Thư ký phiên tòa: Ông Khúc Tân Nam - Thư ký Tòa án nhân dân tỉnh Tây Ninh.
- i in i n ki m t nh n n t nh T inh tham gia phiên tòa: Bà Nguyễn Thị Thu Trang - Kiểm sát vin Ngày 06 tháng 8 năm 2019, tại trụ sở Tòa án nhân dân tỉnh Tây Ninh, xét xử phúc thẩm công khai vụ án thụ lý số: 20/2019/TLPT-HNGĐ, ngày 02 tháng 5 năm 2019, về “Tranh chấp ly hôn, chia tài sản chung”
Do Bản án dân sự sơ thẩm số: 08/2019/HNGĐ-ST, ngày 01 tháng 3 năm 2019, của Tòa án nhân dân huyện B3 bị kháng cáo, kháng nghị.
Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử phúc thẩm số: 31/2019/QĐ-PT, ngày 19 tháng 7 năm 2019; giữa các đương sự:
- Nguyên đơn: Bà Trần Thị Túy P, sinh năm 1965; cư trú tại: Số 95 lầu 2, đường L, Phường A1, quận A2, Thành phố Hồ Chí Minh Tạm trú: số 95/1 đường L, Phường A1, quận A2, Thành phố Hồ Chí Minh, có mặt Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của nguyên đơn: Luật sư Vương SơnH – Công ty TNHH MTV S Luật, thuộc Đoàn Luật sư tỉnh Tây Ninh.
- Bị đơn: Ông Phạm Văn M, sinh năm 1968; cư trú tại: Tổ 33, Ấp I21, xã B2, huyện B3, tỉnh Tây Ninh, có mặt
- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
1. Ông Phạm Văn T, sinh năm 1948; cư trú tại: Tổ 2, ấp C1, xã C2, huyện C3, tỉnh Tây Ninh; vắng
2. Bà Dư Thị U, sinh năm 1945; cư trú tại: Tổ 31, Ấp I21, xã B2, huyện B3, tỉnh Tây Ninh; vắng
3. Chị Phạm Thị Thanh N, sinh năm 1980; cư trú tại: Số 116/26, đường Z, Phường A1, quận A2, Thành phố Hồ Chí Minh; có mặt

## Page 2

- Anh Nguyễn Thành M, sinh năm 1982; cư trú tại: Ấp 6, xã D1, huyện D2, tỉnh Long An; có mặt
- Anh Phạm Văn K, sinh năm 1979; cư trú tại: Số 95, lầu 2, đường L, Phường A1, quận A5, Thành phố Hồ Chí Minh; có mặt
- Công ty TNHH trường mầm non R; địa chỉ trụ sở: Số 255-257, đường 9A, khu dân sư F1, xã F2, huyện F3, thành phố Hồ Chí Minh; vắng
- Chị Đỗ Hạnh X, sinh năm 1987; cư trú tại: Số 15-17 phố Đ1, quận Đ2, Hà Nội; vắng
- Anh Nguyễn Hoàng V, sinh năm 1986; cư trú tại: Số 142, đường Đ3, quận Đ4, Hà Nội, vắng
- Người kháng cáo: Bà Trần Thị TuýP là nguyn đơn, ông Phạm Văn M là bị đơn.
- Viện kiểm sát kháng nghị: Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Tây Ninh NỘI DUNG VỤ ÁN:
Theo đơn khởi kiện ngày 1 5 tháng 3 năm 2016, đơn khởi kiện bổ sung ngày 05 tháng 5 năm 2016, trong quá trình giải quyết vụ án và tại phiên tòa nguyên đơn – bà Trần Thị TuýP trình bày:
Bà và ông M chung sống với nhau từ năm 1997, có đăng ký kết hôn tại Ủy ban nhân dân thị trấn B3, huyện B3 vào ngày 13-9-1997 Trước khi chung sống với ông M, bà có chồng, ông M có vợ và đều đã ly hôn. Bà và ông M sống hạnh phúc đến năm 2010 thì phát sinh mâu thuẫn Nguyn nhân do ông M có quan hệ bất chính với người phụ nữ khác; vợ chồng ly thân từ năm 2014 đến nay Trong quá trình ly thân, bà và ông M có gặp nhau nhưng không bàn chuyện đoàn tụ Bà và ông M không có con chung, không có nợ chung, cũng không ai thiếu nợ vợ chồng Về tài sản chung: Trong đơn khởi kiện bổ sung và trong các bản tự khai trước đây, bà trình bày chưa chính xác các tài sản chung của bà và ông M. Nay bà P khẳng định lại chính xác các tài sản mà vợ chồng tạo lập được như sau:
1 Phần đất diện tích 187 387,8 m2 gồm các thửa 01, 12, 13, 14, tờ bản đồ số 79 và các thửa 197, 12 tờ bản đồ số 80, tọa lạc tại ấp G1, xã C2, huyện C3, tỉnh Tây Ninh, do bà và ông M đứng t ngiấy chứng nhận quyền sử dụng đất Tr n đất có trồng cây cao su hiện đã 13 năm tuổi, 01 căn nhà cấp 4, hàng rào B40 và kẽm gai xung quanh hết đất Nguồn gốc tài sản này là do vợ chồng bà nhận chuyển nhượng năm 2003-2004 mà có Khi nhận chuyển nhượng là đất trống, chưa có cây cao su, sau đó vợ chồng thu người trồng cây, xây nhà, làm hàng rào Tiền nhận chuyển nhượng đất và trồng cây, xây nhà, làm hàng rào là do vợ chồng kinh doanh bất động sản tích lũy nhiều năm mà có Cha mẹ chồng bà không có công sức gì trong phần đất cao su này 2 Phần đất diện tích 921,9 m2 gồm 689,1 m2 được cấp giấy và 232,8 m2 nằm trong quy hoạch lộ giới chưa đền bù, thuộc thửa 863, tờ bản đồ 26, tọa lạc tại Ấp

## Page 3

I21, xã B2, huyện B3, tỉnh Tây Ninh do ông M và bà đứng t ngiấy chứng nhận quyền sử dụng đất Tr n đất có một căn nhà cấp 4, xây tô xong, mái lợp tole, nền xi măng đã hư hỏng và 01 mái che Nguồn gốc tài sản này là do vợ chồng bà nhận chuyển nhượng năm 2009 Khi nhận chuyển nhượng thì tr n đất đã có nhà, hàng rào và mái che như hiện nay, vợ chồng bà không có xây dựng gì th m tr n đất Tiền nhận chuyển nhượng nhà đất này là do vợ chồng kinh doanh bất động sản tích lũy nhiều năm mà có 3 Phần đất diện tích 1 614,8 m2, thửa 602, tờ bản đồ 18, tọa lạc tại Ấp I21, xã B2, huyện B3, tỉnh Tây Ninh, do ông M và bà đứng t ngiấy chứng nhận quyền sử dụng đất, tr n đất không có tài sản gì Nguồn gốc tài sản này là do vợ chồng bà nhận chuyển nhượng năm 2007 Tiền nhận chuyển nhượng nhà đất này là do vợ chồng kinh doanh bất động sản tích lũy nhiều năm mà có 4 Phần đất tại địa chỉ số 95 L, Phường A1, quận A2, Thành phố Hồ Chí Minh diện tích 75,6 m2 thuộc thửa đất số 404, tờ bản đồ số 04 Tr n đất có 01 căn nhà 03 tầng và 01 sân thượng, diện tích sàn 211,2 m2 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở sốCH 1443 ngày 27-6-2014 do bà và ông M đứng tên. Nguồn gốc tài sản này là do vợ chồng bà nhận chuyển nhượng năm 1998 với giá 98 lượng vàng 24K Khi nhận chuyển nhượng thì tr n đất đã có nhà như hiện nay, vợ chồng bà không có xây dựng gì th m tr n đất Tiền nhận chuyển nhượng nhà đất này là do vợ chồng kinh doanh bất động sản tích lũy nhiều năm mà có
5. Phần đất tại địa chỉ số 95/1 L, Phường A1, quận A2, Thành phố Hồ Chí Minh diện tích 37,8 m2 thuộc thửa số 04, tờ bản đồ số 04 Tr n đất có 01 căn nhà 02 tầng diện tích sàn 68,5 m2 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở sốCH 02381 ngày 26-12-2013, đã chỉnh lý sang t n cho bà và ông M đứng t n ngày 10-02-2014 Nguồn gốc tài sản này là do vợ chồng nhận chuyển nhượng năm 2013 Sau khi nhận chuyển nhượng vợ chồng bà phá bỏ nhà cũ, xây nhà mới như hiện nay Tiền nhận chuyển nhượng nhà đất này là do vợ chồng kinh doanh bất động sản tích lũy nhiều năm mà có 6 Phần đất diện tích 120 m2, thửa 887- 20 và phần đất diện tích 120 m2, thửa 887-21, tờ bản đồ 06, tọa lạc tại ấp 4B, xã F2, huyện F3, thành phố Hồ Chí Minh, theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CH00550 do UBND huyện F3 cấp ngày 24 -8-2010 và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CH00526 do UBND huyện F3 cấp ngày 18-8-2010 cho ông M đứng t n Nguồn gốc hai phần đất này là do vợ chồng nhận chuyển nhượng năm 2010 Số tiền 17 000 000 000 đồng mà anh Phạm Văn K chuyển khoản để nhận chuyển nhượng hai phần đất này là của vợ chồng bà, không phải tiền của ông T, bà U. Khi nhận chuyển nhượng là đất trống, sau khi nhận chuyển nhượng vợ chồng bà bỏ ra 17 000 000 000 (mười bảy tỷ)
đồng xây mới trường mầm non R gồm 01 tầng hầm, 01 tầng trệt, 01 gác lửng, 04 tầng lầu, 01 sân thượng có mái che Vợ chồng anh M, chịN không có bỏ tiền ra để xây trường mầm non R. Vợ chồng bà có thuê anh M quản lý khi xây dựng trường, nhưng không có hợp đồng thu Sau khi xây xong vợ chồng bà thuê chịN quản lý chuyn môn, cũng không có hợp đồng vì là anh em trong nhà Tiền thu mỗi người là 30 000 000 đồng một tháng Tiền nhận chuyển nhượng đất và xây trường mầm non này là do vợ chồng kinh doanh bất động sản tích lũy nhiều năm mà có

## Page 4

7 Phần đất diện tích 300 m2, gồm 03 lô đất, vị trí Block S, số lô S25, S26 và S27, tọa lạc tại khu nhà ở I1, Ấp 5, xã F2, huyện F3, thành phố Hồ Chí Minh Tr n đất không có tài sản gì Do ông M đứng t nhợp đồng thỏa thuận mua bán nhà và chuyển nhượng quyền sử dụng đất với Công ty Cổ phần Xây dựng và Kinh doanh nhà Y Hiện nay chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chưa xác định được vị trí, tứ cận đất 8 Số tiền 9 000 000 000 (chín tỷ) đồng do vợ chồng bà bán đất cao su ở Bình Phước tổng diện tích 215 155 m2 gồm các thửa 38, 65, 66, 68, 70, 71, 72 tờ số 08, tọa lạc tại ấp K1, xã K2, huyện K3, tỉnh Bình Phước cho ông Trần Văn J vào năm 2015 có được, hiện ông M đang giữ Khi bán đất hai b n thống nhất ghi giá bán chỉ có 450 000 000 đồng 9 Số tiền 7 000 000 000 (bảy tỷ) đồng, ông M gửi tiết kiệm ngày 17-10- 2014, tại Ngân hàng Thương mại cổ phần Sài Gòn W, phòng giao dịch F, chi nhánh Trung tâm Ngân hàng Thương mại cổ phần Sài Gòn W Đây là tiền do vợ chồng bà kinh doanh bất động sản tích lũy nhiều năm mà có, hiện ông M đang giữ 10 Số tiền 5 000 000 000 (năm tỷ) đồng do chuyển nhượng 52.915,5 m2 đất thửa số 176, 177 tờ bản đồ 30A tọa lạc tại ấp C1, xã C2, huyện C3, tỉnh Tây Ninh cho cha mẹ chồng bà là ông Phạm Văn T và bà Dư Thị U mà có, hiện nay ông M đang giữ 11 Tiền cho vợ chồng anh Nguyễn Hoàng V, chị Đỗ Hạnh X thu nhà số 95 L, Phường A1, quận A2, thành phố Hồ Chí Minh từ tháng 6-2014 đến ngày xét xử sơ thẩm, mỗi tháng là 45 000 000 đồng Hiện nay anh V và chị X đã ly hôn, chỉ còn một mình chị X đang thu nhà Tổng số tiền cho thu nhà là 2 520 500 000 đồng, ông M đang giữ Phần đất diện tích 9 155 m2 thuộc các thửa 103, 104, 105, 106, 109, 110, 111, 112 tờ bản đồ số 07, tọa lạc tại ấp K4, xã K5, huyện B3, tỉnh Tây Ninh mà ông M đang đứng t ngiấy chứng nhận quyền sử dụng đất, là đứng t n dùm cho em ruột bàP tên là Trần Thị Phượng E Không phải là tài sản chung của vợ chồng Phần đất diện tích 1 407,3 m2 thuộc thửa số 300, tờ bản đồ số 27, tọa lạc tại Ấp I21 3, xã B2 , huyện B3, tỉnh Tây Ninh, do bàP đứng t ngiấy chứng nhận quyền sử dụng đất, là tài sản ring của bà P, không phải là tài sản chung của vợ chồng Căn nhà tường cấp 4A, diện tích 167,69 m2 xây tr n diện tích đất 854,3 m2, thửa đất số 57, tờ bản đồ số 41, tọa lạc tại địa chỉ Ô4/147, khu phố Thanh Bình A, thị trấn B4, huyện B3 tỉnh Tây Ninh, do bàP đứng t ngiấy chứng nhận quyền sử dụng đất, là tài sản ring của bà P, không phải là tài sản chung của vợ chồng Về công sức tạo ra tài sản chung, bàP trình bày mình có tham gia kinh doanh bất động sản, kinh doanh cầm đồ, làm chủ hụi, cho vay tạo ra tài sản chung Khi kết hôn với ông M, bàP có tài sản ring là 01 chiếc xe reo chở đất và 01 chiếc xe cuốc đất, hai xe này mua năm 1993 trị giá khoảng hơn 400 000 000 đồng Đến năm 1997 bàP có nhập hai chiếc xe và tiền kinh doanh từ hai xe này vào tài sản chung của bà và ông M, năm 2006 chị bán hai chiếc xe được 250 000 000 đồng cũng nhập vào tài sản chung của bà và ông M.
Tất cả tài sản chung của bà và ông M hiện nay không có thế chấp hay cầm cố cho ai Ngoài chị X, anh V đang thu nhà thì không còn ai khác đang ở tr n đất

## Page 5

hay quản lý tài sản của bà và ông M Chị đồng ý với kết quả xem xét thẩm định tại chỗ của Tòa án Về giá trị tài sản tranh chấp, bà và các đương sự khác đã tự nguyện thỏa thuận, bà không có thay đổi ý kiến của mình trước đây Phần đất diện tích 300 m 2, gồm 03 lô đất, vị trí Block S, số lô S25, S26 và S27, tọa lạc tại khu nhà ở I1, Ấp 5, xã F2, huyện F3, Thành phố Hồ Chí Minh bà đề nghị Tòa án không giải quyết trong vụ án này, để bà và ông M tự thương lượng, nếu không được sẽ giải quyết bằng vụ án khác BàP y u cầu ly hôn với ông M Về con chung, nợ chung: không có, n n chị không y u cầu gì Về tài sản chung: Tổng giá trị tài sản chung của bà và ông M là 101 072 134 400 đồng, bà y u cầu được chia đôi tài sản chung có tổng giá trị là 50 536 067 200 đồng Bà có nguyện vọng được nhận căn nhà số 95 và 95/1 L Tiền chi phí xem xét thẩm định tại chỗ và thẩm định giá tài sản tranh chấp, bàP đã bỏ ra tổng cộng là 100 940 000 đồng, bà y u cầu Tòa án giải quyết theo quy định pháp luật Theo đơn yêu cầu chia tài sản chung ngày 23 tháng 11 năm 2016, ngày 03 tháng 11 năm 2017, trong quá trình giải quyết vụ án và tại phiên tòa bị đơn – ông Phạm Văn M trình bày:
Ông thống nhất với lời trình bày của bàP về hôn nhân, thời gian chung sống, thời gian ly thân, con chung và nợ chung bàP trình bày đúng sự thật Về nguyn nhân mâu thuẫn ông cho rằng bàP trình bày không đúng, vợ chồng ông mâu thuẫn là do bàP y u cầu ông tặng cho căn nhà số 95 L cho con riêng bà P, ông không đồng ý n n xảy ra mâu thuẫn Về tài sản chung bàP trình bày cũng không đúng Cụ thể vợ chồng chỉ có tài sản chung gồm:
1 Phần đất diện tích 187 387,8 m2 gồm các thửa 01, 12, 13, 14, tờ bản đồ số 79 và các thửa 197, 12 tờ bản đồ số 80, tọa lạc tại ấp G1, xã C2, huyện C3, tỉnh Tây Ninh, do bàP và anh đứng t ngiấy chứng nhận quyền sử dụng đất Tr n đất có trồng cây cao su hiện đã 13 năm tuổi, 01 căn nhà cấp 4, hàng rào B40 và kẽm gai xung quanh hết đất Nguồn gốc tài sản này là do vợ chồng ông nhận chuyển nhượng năm 2003-2004 Tiền nhận chuyển nhượng đất của vợ chồng ông chỉ được khoảng 60 000 m2, phần còn lại ông phải mượn của bạn bè, anh em, sau này ông phải tự trả nợ Khi nhận chuyển nhượng là đất trống, sau đó cha ruột ông là ông Phạm Văn T bỏ tiền ra thu người trồng cây, xây nhà, làm hàng rào, n n vợ chồng ông mới tặng cho cha ruột của ông là ông T 52.915,5 m2 đất là để trả lại tiền trồng cây, xây nhà, làm hàng rào chứ không có việc chuyển nhượng đất lấy tiền như bàP trình bày.
2 Phần đất diện tích 921,9 m2 gồm 689,1 m2 được cấp giấy và 232,8 m2 nằm trong quy hoạch lộ giới chưa đền bù, thuộc thửa 863, tờ bản đồ 26, tại Ấp I21, xã B2, huyện B3, tỉnh Tây Ninh do ông và bàP đứng t ngiấy chứng nhận quyền sử dụng đất Tr n đất có căn nhà cấp 4, xây tô xong, mái lợp tole, nền xi măng đã hư hỏng và 01 mái che Nguồn gốc tài sản này là do vợ chồng nhận chuyển nhượng năm 2009 Khi nhận chuyển nhượng thì tr n đất đã có nhà, hàng rào và mái che như hiện nay, vợ chồng ông không có xây dựng gì th m tr n đất Tiền nhận chuyển nhượng nhà đất này là do vợ chồng kinh doanh bất động sản tích lũy nhiều năm mà có.

## Page 6

3 Phần đất diện tích 1 614,8 m2, thửa 602, tờ bản đồ 18, tại Ấp I21, xã B2, huyện B3, tỉnh Tây Ninh, do ông và bàP đứng t ngiấy chứng nhận quyền sử dụng đất Tr n đất không có tài sản gì Nguồn gốc tài sản này là do vợ chồng nhận chuyển nhượng năm 2007 Tiền nhận chuyển nhượng nhà đất này là do vợ chồng kinh doanh bất động sản tích lũy nhiều năm mà có 4 Phần đất tại số 95 L, Phường A1, quận A2, thành phố Hồ Chí Minh diện tích 75,6 m2 thuộc thửa đất số 404, tờ bản đồ số 04 Tr n đất có 01 căn nhà 03 tầng và 01 sân thượng, diện tích sàn 211,2 m2 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở sốCH 1443 ngày 27-6-2014 do bàP và ông đứng t n. Nguồn gốc tài sản này là do vợ chồng nhận chuyển nhượng năm 1999 Khi nhận chuyển nhượng thì tr n đất đã có nhà như hiện nay, vợ chồng ông không có xây dựng gì th m tr n đất Tiền nhận chuyển nhượng nhà đất này là do ông bán đất ring của ông tại Ấp I212, xã B2, huyện B3 để mua nhà số 95 L, không phải tiền vợ chồng kinh doanh bất động sản như bàP trình bày.
5. Phần đất tại địa chỉ số 95/1 L, Phường A1, quận A2, thành phố Hồ Chí Minh diện tích 37,8 m2 thuộc thửa đất số 04, tờ bản đồ số 04 Tr n đất có 01 căn nhà 02 tầng diện tích sàn 68,5 m2 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở sốCH 02381 ngày 26-12-2013, đã chỉnh lý sang t n cho bàP và ông đứng t n ngày 10-02-2014 Nguồn gốc tài sản này là do vợ chồng nhận chuyển nhượng cuối năm 2013 Sau khi nhận chuyển nhượng, vợ chồng ông chỉ sửa lại nhà cũ như hiện nay, chứ không có xây mới như bàP trình bày Tiền nhận chuyển nhượng nhà đất này là do ông kinh doanh điện lạnh tại số 95 L mà có, không phải tiền vợ chồng kinh doanh bất động sản như bàP trình bày.
6 Phần đất diện tích 300 m2, gồm 03 lô đất, vị trí Block S, số lô S25, S26 và S27, tọa lạc tại khu nhà ở I1, Ấp 5, xã F2, huyện F3, thành phố Hồ Chí Minh. Trên đất không có tài sản gì, do ông M đứng t nhợp đồng thỏa thuận mua bán nhà và chuyển nhượng quyền sử dụng đất với Công ty Cổ phần Xây dựng và Kinh doanh nhà Y Hiện nay chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chưa xác định được vị trí, tứ cận đất Tất cả tài sản chung của vợ chồng đều do một mình ông tạo ra, ông tự vay mượn bạn bè và bán tài sản ring của ông để mua mà có BàP chỉ ở nhà nuôi con ring và nuôi ông, bà, cha, mẹ ruột của bà P, không tham gia vào việc kinh doanh Ông là người quản lý tiền bạc, tự đi vay tiền bạn bè để đầu tư, việc đầu tư kinh doanh là do một mình ông quyết định, đi mua đất hay kinh doanh gì đều do một mình ông làm, bàP không tham gia vào những việc này N n công sức đóng góp của ông vào tài sản chung là rất lớn, gần như tất cả tài sản chung đều do ông tạo ra BàP không tham gia tạo ra tài sản gì hết Ngoài các tài sản tr n ra, vợ chồng ông không còn tài sản chung nào khác Ring phần đất diện tích tích 120 m2, thửa 887- 20 và phần đất diện tích 120 m2, thửa 887-21, tờ bản đồ 06, đất tọa lạc tại Ấp 4B, xã F2, huyện F3, thành phố Hồ Chí Minh, theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CH00550 do UBND huyện F3 cấp ngày 24-8-2010 và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CH00526 do UBND huyện F3 cấp ngày 18/8/2010 cho ông đứng t n là đứng t n dùm cho ông Phạm Văn T, bà Dư Thị U Vì ông ở thành phố Hồ Chí Minh nên cha ông nhờ đứng t n dùm cho tiện trong việc làm giấy tờ Tiền mua đất là của cha ông, vợ

## Page 7

chồng ông không có bỏ tiền ra mua hai phần đất này Em ruột ông tên Phạm Văn K là người trực tiếp đi trả tiền mua đất Tr n 02 phần đất này hiện nay có Trường mầm non R, trường này là của vợ chồng em gái ông t n Phạm Thị Thanh N, Nguyễn Thành M xây dựng năm 2015 Ông có đứng t n chủ sở hữu trường mầm non này, nhưng ông cũng chỉ đứng t n dùm cho vợ chồng em gái, vì ông ở thành phố Hồ Chí Minh đi làm thủ tục xây trường thuận tiện hơn, với lại ông đã đứng t n đất n n đứng t n trường dùm vợ chồng em gái luôn Do trường này là của vợ chồng chị N, anh M n nông để chịN làm người đại diện theo pháp luật của trường mầm non Từ khi xây dựng trường thì vợ chồng chị N, anh M trực tiếp trông coi việc xây dựng và quản lý, sử dụng tiền thu được từ trường mầm non Vợ chồng ông không tham gia vào bất cứ công việc gì của trường và cũng không hưởng lợi nhuận Hiện nay ông đang đứng t ngiấy chứng nhận quyền sử dụng đất dùm cho em ruột bàP tên là Trần Thị Phượng E, phần đất anh đứng t n dùm này diện tích 9.155 m2 thuộc các thửa 103, 104, 105, 106, 109, 110, 111, 112 tờ bản đồ số 07, tọa lạc tại ấp K4, xã K5, huyện B3, tỉnh Tây Ninh Việc ông M đứng t n đất dùm cho cha, mẹ anh và đứng t n trường dùm cho em gái anh là chuyện bình thường Số tiền 9 000 000 000 (chín tỷ) đồng vợ chồng ông bán đất cao su tổng diện tích 215.155 m2 gồm các thửa 38, 65, 66, 68, 70, 71, 72 tờ số 08, tọa lạc tại ấp K1, xã K2, huyện K3, tỉnh Bình Phước cho ông Trần Văn J vào năm 2015, ông đã trả nợ cho ông Lê Thanh G, sinh năm 1968, địa chỉ: Ấp I2, xã I3, huyện I4, tỉnh Tây Ninh hết rồi Số tiền này ông M mượn của ông G để mua chính phần đất diện tích 215.155 m2 ở Bình Phước và để khai phá, trồng cao su, chăm sóc cây. Khi ông mua thì đất giá cao do cao su có giá, khi ông G đòi nợ thì cao su rớt gián nông bán cả đất và cao su chỉ đủ trả tiền lúc mượn Hiện nay số tiền này không còn Số tiền 7 000 000 000 (bảy tỷ) đồng, ông gửi tiết kiệm ngày 17-10-2014, tại Ngân hàng Thương mại cổ phần Sài Gòn W, phòng giao dịch F, chi nhánh Trung tâm Ngân hàng Thương mại cổ phần Sài Gòn W, cũng do ông mượn của ông Lê Thanh G để mua nhà kinh doanh bất động sản, nhưng không mua được mà thời hạn trả cho ông G chưa đến n nông gửi ngân hàng, chờ tìm nhà khác để mua đầu tư nhưng cũng không mua được, đến hạn trả nợ thì ông rút từ ngân hàng ra trả lại cho ông G Hiện nay số tiền này không còn Việc ông mượn tiền ông G là mượn bằng tiền mặt và cũng trả bằng tiền mặt Do ông và ông G là bạn thân nhau từ nhiều năm trước, n n việc vay mượn tiền hai b n không làm giấy tờ và không tính lãi suất Việc mượn tiền này bàP không biết vì tất cả việc đầu tư, kinh doanh và quản lý tiền bạc trong nhà từ trước đến nay đều do một mình ông làm.
Số tiền 5 000 000 000 (năm tỷ) đồng bàP trình bày do chuyển nhượng 52.915,5m2 đất thửa số 176, 177 tờ bản đồ 30A tọa lạc tại ấp C1, xã C2, huyện C3, tỉnh Tây Ninh cho cha mẹ ruột ông là ông Phạm Văn T, bà Dư Thị U là không có, mà phần đất 52 915,5 m2 là vợ chồng ông tặng cho cha mẹ ruột ông là để trả lại tiền cha ông bỏ ra trồng cây cao su, xây nhà, làm hàng rào tr n diện tích 187 387,8 m2 đất gồm các thửa 01, 12, 13, 14, tờ bản đồ số 79 và các thửa 197, 12 tờ bản đồ số 80, tọa lạc tại ấp G1, tại xã C2, huyện C3, tỉnh Tây Ninh cho vợ chồng ông.
Việc tặng cho này có lập hợp đồng công chứng rõ ràng Không có việc bán cho cha mẹ ông lấy tiền như bàP trình bày.

## Page 8

Tiền cho vợ chồng ông Nguyễn Hoàng V, chị Đỗ Hạnh X thu nhà số 95 L, Phường A1, quận A2, thành phố Hồ Chí Minh mỗi tháng 45 000 000 đồng từ tháng 6-2014 đến nay ông M sử dụng vào việc thu nhà để ở, thu người trông giữ, bón phân chăm sóc cao su, chi xài hàng ngày trong gia đình, số tiền này cũng không còn Hiện nay anh V và chị X đã ly hôn, chỉ còn một mình chị X đang thu nhà Anh V đã bỏ đi nơi khác Căn nhà tường cấp 4A, diện tích 167,69 m2 xây tr n diện tích đất 854,3 m2, thửa đất số 57, tờ bản đồ số 41, tọa lạc tại Ô4/147, khu phố A, thị trấn B4, huyện B3, tỉnh Tây Ninh và phần đất diện tích 1 407,3 m2 thuộc thửa đất số 300, tờ bản đồ số 27, tọa lạc tại Ấp I21 3, xã B2, huyện B3, tỉnh Tây Ninh, do bàP đứng t n giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, trước đây ông có tranh chấp, nay ông đồng ý đây là tài sản ring của bà P, ông rút lại y u cầu khởi kiện đối với các tài sản này Tất cả tài sản chung của ông và bàP hiện nay không có thế chấp hay cầm cố cho ai. Ngoài chị X, anh V đang thu nhà thì không còn ai khác đang ở tr n đất hay quản lý tài sản của ông và bà P. Ông đồng ý với kết quả xem xét thẩm định tại chỗ của Tòa án Về giá trị tài sản tranh chấp, ông và các đương sự khác đã tự nguyện thỏa thuận, ông không có thay đổi ý kiến của mình trước đây Nay trước y u cầu ly hôn của bà P, ông đồng ý, vì tình cảm vợ chồng không còn, thời gian ly thân đã lâu, không ai có thiện chí đoàn tụ Về con chung, nợ chung: không cón n không y u cầu giải quyết Về tài sản chung, ông y u cầu được nhận 08 phần, bàP 02 phần Vì toàn bộ tài sản chung đều do một mình ông M tạo ra Phần đất diện tích 120 m2, thửa 887- 20 và phần đất diện tích 120 m2, thửa 887-21, tờ bản đồ số 06, đất tọa lạc tại Ấp 4B, xã F2, huyện F3, thành phố Hồ Chí Minh, ông đồng ý trả lại cho ông T, bà U vì đất này ông M chỉ đứng t n dùm Trường mầm non R xây tr nhai phần đất này ông cũng đồng ý trả lại cho vợ chồng chị N, anh M vì ông cũng chỉ đứng t n dùm Ông không y u cầu nhận thù lao đối với việc đứng t n đất dùm cho ông T, bà U và đứng t n trường dùm cho anh M, chịN Phần đất diện tích 300 m2, gồm 03 lô đất, vị trí Block S, số lô S25, S26 và S27, tọa lạc tại khu nhà ở I1, Ấp 5, xã F2, huyện F3, thành phố Hồ Chí Minh ông M đề nghị Tòa án không giải quyết trong vụ án này, để ông và bàP tự thương lượng, nếu không được sẽ giải quyết sau bằng vụ án khác Phần đất diện tích 9.155 m 2 thuộc các thửa 103, 104, 105, 106, 109, 110, 111, 112 tờ bản đồ số 07, tọa lạc tại ấp K4, xã K5, huyện B3, tỉnh Tây Ninh, ông đồng ý trả lại cho chị Trần Thị Phượng E, khi chị Linh có y u cầu Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan, đồng thời cũng là đại diện theo ủy quyền của những người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan ông Phạm Văn T, bà Dư Thị U, chị Phạm Thị Thanh N - anh Nguyễn Thành M trình bày:
Năm 2010 cha mẹ vợ anh là ông T, bà U có nhận chuyển nhượng hai phần đất diện tích 240 m2, gồm các thửa 887- 20, 887- 21 tờ bản đồ 06, đất tọa lạc tại Ấp 4B, xã F2, huyện F3, thành phố Hồ Chí Minh Nhưng do có con ruột là ông M đang sống ở thành phố Hồ Chí Minh gần đất, ông M kinh doanh bất động sản, thông thạo việc làm giấy tờn nông T, bà U nhờ ông M đứng t n dùm Toàn bộ tiền nhận chuyển nhượng đất này là của vợ chồng ông T, bà U. Anh Phạm Văn K là người trực tiếp nhận tiền từ ông T đi chuyển khoản trả tiền đất Chủ đất này là một người kinh doanh bất động sản, có nhờ người khác đứng t n đất, n n khi trả

## Page 9

tiền đất thì anh Thiện chuyển khoản trực tiếp cho chủ đất thật sựt n là Phạm Vũ Minh U Giá nhận chuyển nhượng hai phần đất này bao gồm luôn tiền thuế là 18 743 000 000 đồng Khi đi xem đất chỉ có ông T và ông M cùng đi BàP cũng không biết chủ đất là ai Nay ông T, bà U y u cầu ông M, bàP phải trả lại hai phần đất này Vì đất này ông M chỉ đứng t n dùm cho ông T, bà U. Ông T, bà U không tranh chấp gì lin quan đến trường mầm non R có tr n đất Đối với phần đất diện tích 300 m2, gồm 03 lô đất, vị trí Block S, số lô S25, S26 và S27, tọa lạc tại khu nhà ở I1, Ấp 5, xã F2, huyện F3, thành phố Hồ Chí Minh. Do ông M đứng t nhợp đồng thỏa thuận mua bán nhà và chuyển nhượng quyền sử dụng đất với Công ty Cổ phần Xây dựng và Kinh doanh nhà Y Hiện nay chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chưa xác định được vị trí, tứ cận đất Nên ông Trút lại y u cầu khởi kiện đòi lại quyền sử dụng đất đối với ông M, bà P, đề nghị Tòa án không giải quyết trong vụ án này, để ông T và bàP , ông M tự thương lượng, nếu không được sẽ giải quyết sau bằng vụ án khác Năm 2015 vợ chồng anh M, chịN có xin ông T, bà U để xây dựng trường mầm non tr nhai phần đất này Khi được ông T, bà U đồng ý, do ông M đang đứng t ngiấy chứng nhận quyền sử dụng đất, n n vợ chồng anh M nhờ ông M đứng t n luôn trường mầm non dùm cho tiện trong việc làm giấy tờ Sau đó anh M, chịN đã bỏ ra số tiền 17 000 000 000 (mười bảy tỷ) đồng, để xây dựng trường mầm non R tr nhai phần đất tổng diện tích 240 m2, gồm các thửa 887- 20, 887- 21 tờ bản đồ 06, đất tọa lạc tại Ấp 4B, xã F2, huyện F3, thành phố Hồ Chí Minh Tiền xây trường mầm non là của vợ chồng anh M bỏ ra và trực tiếp ký hợp đồng để xây dựng Trong suốt quá trình xây dựng trường đều do vợ chồng anh trực tiếp trong coi Sau khi xây xong vợ chồng anh cũng là người trực tiếp quản lý, điều hành và thu tiền từ trường mầm non BàP không có thuê chịN làm quản lý chuyn môn cho trường, cũng không có thu anh M quản lý việc xây dựng trường, nếu bàP thu thì phải có hợp đồng lao động, có bảng lương Vợ chồng ông M không có bỏ tiền ra mua đất và xây trường Nay nếu Tòa án giải quyết hai phần đất này thuộc về ông T, bà U được quyền sử dụng thì vợ chồng anh M, chịN không có y u cầu gì Nếu Tòa án giải quyết đây là tài sản chung của ông M, bàP thì vợ chồng anh M, chịN y u cầu ông M, bàP phải trả lại số tiền 17 000 000 000 (mười bảy tỷ) đồng mà vợ chồng anh đã bỏ ra xây trường mầm non R.
Đại diện theo pháp luật của người có quyền lợi, nghĩa vụ liên qu an Công ty Trách nhiệm hữu hạn trường mầm non R - chị Phạm Thị Thanh N trình bày: Công ty Trách nhiệm hữu hạn trường mầm non R được thành lập ngày 28-7-2016, do anh Phạm Văn M làm chủ sở hữu tr ngiấy tờ Nhưng thực tế thì Công ty Trách nhiệm hữu hạn trường mầm non R do vợ chồng chị Phạm Thị Thanh N và anh Nguyễn Thành M làm chủ sở hữu Vì ông M là người đứng t n đất, n n vợ chồng anh M, chịN mới nhờ ông M đứng t n chủ sở hữu Năm 2015 vợ chồng anh M, chịN bỏ ra số tiền 17 000 000 000 (mười bảy tỷ) đồng, để xây dựng trường mầm non R tr nhai phần đất diện tích 240 m2, các thửa 887- 20, 887- 21 tờ bản đồ 06, đất tọa lạc tại Ấp 4B, xã F2, huyện F3, thành phố Hồ Chí Minh Đất xây trường là của ông T, bà U nhận chuyển nhượng năm 2010 Ông M cũng đứng t n dùm cho ông T, bà U, vì ông M ở thành phố Hồ Chí Minh minh gần đất, dễ làm giấy tờn n ông T, bà U mới nhờ ông M đứng t n dùm Công ty Trách nhiệm hữu hạn trường

## Page 10

mầm non R không có tranh chấp gì với ai trong vụ án này ChịN là đại diện theo pháp luật của Công ty Trách nhiệm hữu hạn trường mầm non R đồng ý giao trả Công ty Trách nhiệm hữu hạn trường mầm non R về cho vợ chồng anh M, đồng ý giao trả đất lại cho ông T, bà U Vì đây không phải là tài sản chung của ông M, bà P.
Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan - anh Phạm Văn K trình bày: Hai phần đất tổng diện tích 240 m2, các thửa 887- 20, 887- 21 tờ bản đồ 6, đất tọa lạc tại Ấp 4B, xã F2 , huyện F3, thành phố Hồ Chí Minh là của cha mẹ anh nhận chuyển nhượng, nhưng do ông M ở thành phố Hồ Chí Minh n n cha anh nhờ ông M đứng t n dùm cho tiện trong việc làm giấy tờ Tiền nhận chuyển nhượng đất là của cha mẹ anh, không phải của vợ chồng ông M, bàP Anh Thiện là người trực tiếp lấy tiền của ông T, bà U đi chuyển vào tài khoản của chủ đất t n Phạm Vũ Minh U, số tiền mà anh đã chuyển khoản là 17 720 000 000 đồng, chuyển vào ngày 21-7-2010, tại Ngân hàng Thương mại cổ phần Sài Gòn W, Chi nhánh Phú Nhuận - Phòng giao dịch F, trước đó anh đưa tiền mặt đặt cọc 1 000 000 000 đồng nữa Tổng cộng tiền nhận chuyển nhượng đất tính luôn thuế là 18 743 000 000 đồng Sau khi nhận chuyển nhượng đất cha mẹ anh đã cho vợ chồng chị N, anh M xây trường mầm non để kinh doanh, vì chịN có bằng cấp trong lĩnh vực giáo dục mầm non Tiền xây trường mầm non là của vợ chồng chị N, anh M không phải tiền của ông M, bàP Nay anh Thiện không có y u cầu gì trong vụ án này, vì tiền anh chuyển khoản là của ông T, bà U không phải là của anh Trong quá trình giải quyết vụ án, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan – chị Đỗ Hạnh X trình bày: Chị và anh Nguyễn Hoàng V là vợ chồng, nhưng đã ly hôn theo Quyết định thuận tình ly hôn và sự thỏa thuận của các đương sự số 937/2017/QĐST-HNGĐ ngày 22-9-2017, của Tòa án nhân dân quận A2. Ngày 27- 3-2008 anh V có đứng t n làm hợp đồng thu căn nhà số 95 L của vợ chồng bà P, ông M để kinh doanh giày dép, thời hạn thu là 06 năm Sau khi chị và anh V ly hôn thì anh V giao lại nhà số 95 L cho chị tiếp tục thu của ông M, bàP theo như hợp đồng trước đây, anh V không còn lin quan gì nữa Hiện nay thời hạn thu nhà đã hết, chị X chỉ thu tháng nào trả tiền tháng đó chứ không có ký hợp đồng lại vì bà P, ông M đang tranh chấp Giá thu nhà là 1 000 000 đồng một tháng, theo như giá mà anh V đã ký hợp đồng trước đây Trong suốt quá trình thu nhà, chị và anh V không có bỏ tiền ra sửa chữa, xây dựng làm tăng th m giá trị căn nhà Nay bàP và ông M tranh chấp chia tài sản chung lin quan đến căn nhà chị đang thu , chị không có y u cầu gì Nếu sau khi giải quyết ly hôn xong, bàP hoặc ông M tiếp tục cho thu thì chị thu , không cho thu thì chị tự nguyện dọn dẹp đồ đạc, hàng hóa đi nơi khác Do chị X bận công việc kinh doanh n n xin được vắng mặt trong tất cả các buổi làm việc, hòa giải và tất cả các phin tòa Trong bản tự khai ngày 19 tháng 4 năm 2017, người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan – anh Nguyễn Hoàng V trình bày: Ngày 27-3-2008 anh có đứng t n làm hợp đồng thu căn nhà số 95 L của vợ chồng bà P, ông M để kinh doanh giày dép, thời hạn thu là 06 năm đến ngày 27-3-2014 Sau khi hết hợp đồng hai b n thỏa thuận bằng lời nói tiếp tục cho thu nhà đến nay Giá thu nhà là 8 000 000 đồng một tháng Khi thu nhà anh có đặt cọc số tiền 150 000 000 đồng Nay bàP và ông M tranh chấp tài sản chung lin quan đến căn nhà anh đang thu , anh không y u

## Page 11

cầu gì, cũng không đòi lại số tiền 150 000 000 đồng đã đặt cọc trong vụ án này Anh V xin được vắng mặt trong tất cả các buổi làm việc, hòa giải và tất cả các phiên tòa.
Bản án dân sự sơ thẩm số: 08/2019/HNGĐ-ST ngày 03 tháng 01 năm 2019 của Tòa án nhân dân huyện B3 đã quyết định:
Công nhận sự thuận tình ly hôn giữa bàP với ông M.
Về con chung: Không có.
Về tài sản chung:
- Chia cho bàP được quyền sở hữu và sử dụng các tài sản sau:
+ Phần đất tổng diện tích 187 387,8 m2 gồm các thửa 01, 12, 13, 14, tờ bản đồ số 79 và các thửa 197, 12 tờ bản đồ số 80, bản đồ lưới năm 2005, tọa lạc tại ấp G1, tại xã C2, huyện C3, tỉnh Tây Ninh Xung quanh đất có 2 824,65 m2 hàng rào kẽm gai trụ xi măng không có móng và 1 012,5 m2 hàng rào lưới B40 trụ xi măng không có móng.
+ Phần đất diện tích 921,9 m2 gồm 689,1 m2 được cấp giấy và 232,8 m2 nằm trong quy hoạch lộ giới chưa đền bù; tọa lạc tại Ấp I21, xã B2, huyện B3, tỉnh Tây Ninh. Tr n đất có 01 căn nhà tường cấp 4 diện tích 237 m2 và 01 mái hin lợp tole trụ sắt diện tích 60 m2, xung quanh đất có cổng sắt và hàng rào lưới B40.
+ Phần đất diện tích 1 614,8 m2, loại đất TSN, thửa 602, tờ bản đồ số 18, tọa lạc tại Ấp I21, xã B2, huyện B3, tỉnh Tây Ninh.
- Chia cho ông M được quyền sở hữu và sử dụng các tài sản sau:
+ Phần đất diện tích 75,6 m2, loại đất ở đô thị, thuộc thửa số 404, tờ bản đồ số 04, tại địa chỉ số 95 L, Phường A1, quận A2, thành phố Hồ Chí Minh Tr n đất có 01 căn nhà cấp 02 gồm 03 tầng, 01 lửng và 01 sân thượng, diện tích sàn 211,2 m2.
+ Phần đất diện tích 37,8 m2, loại đất ở đô thị, thuộc thửa số 04, tờ bản đồ số 04, tại địa chỉ số 95/1 L, Phường A1, quận A2, thành phố Hồ Chí Minh Tr n đất có 01 căn nhà cấp 03 gồm 02 tầng, diện tích sàn 68,5 m2.
- BàP có nghĩa vụ thanh toán lại cho ông M phần giá trị tài sản ch nh lệch số tiền là 1 610 980 640 đồng Chấp nhận y u cầu khởi kiện về việc tranh chấp quyền sử dụng đất của ông Phạm Văn T, bà Dư Thị U đối với bà P, ông M.
- Ông T, bà U được quyền sử dụng:
+ Phần đất diện tích 120 m2, loại đất ở đô thị, thửa 887- 20, tờ bản đồ 06, tọa lạc tại ấp 4B, xã F2, huyện F3, thành phố Hồ Chí Minh
- Phần đất diện tích 120 m2, loại đất ở đô thị, thửa 887- 21, tờ bản đồ 06, tọa lạc tại ấp 4B, xã F2, huyện F3, thành phố Hồ Chí Minh Đình chỉ y u cầu khởi kiện của ông M về việc chia tài sản chung với bàP đối với phần đất diện tích 1 407,3 m2, loại đất: HNK, thuộc thửa số 300, tờ bản đồ số 27, tọa lạc tại Ấp I21 3, xã B2, huyện B3, tỉnh Tây Ninh và căn nhà tường trên đất.
Đình chỉ y u cầu khởi kiện của ông T, bà U về việc tranh chấp quyền sử dụng đất với bà P, ông M đối với phần đất diện tích 300 m2, gồm 03 lô đất, vị trí Block S tọa lạc tại khu nhà ở I1, Ấp 5, xã F2, huyện F3, thành phố Hồ Chí Minh

## Page 12

Về án phí, chi phí xem xét thẩm định tại chỗ, định giá và thẩm định giá tài sản:
- BàP phải chịu 263 800 903 đồng tiền án phí dân sự sơ thẩm
- Ông M phải chịu 125 610 980 đồng tiền án phí dân sự sơ thẩm
- BàP phải chịu 50 470 000 đồng tiền chi phí xem xét thẩm định tại chỗ, định giá và thẩm định giá tài sản.
- Ông M phải chịu 57 470 000 đồng tiền chi phí xem xét thẩm định tại chỗ, định giá và thẩm định giá tài sản
- Ông T, bà U không phải chịu tiền án phí dân sự sơ thẩm
- Anh Nguyễn Thành M, chị Phạm Thị Thanh N không phải chịu tiền án phí dân sự sơ thẩm Ngoài ra bản án còn tuyn về nghĩa vụ chậm trả; quyền, nghĩa vụ thi hành án và quyền kháng cáo Ngày 11-3-2019, bàP kháng cáo đề nghị cấp phúc thẩm chia tài sản đối với ông M theo tỷ lệ 50/50; giao cho bà được sở hữu toàn bộ nhà và đất tại 95 và 95/1 đường L, Phường A1, quận A2, Thành phố Hồ Chí Minh.
Ngày 14-3-2018, ông M kháng cáo y u cầu cấp phúc thẩm chia cho ông được hưởng 80%, giao bàP được hưởng 20% đối với 05 bất động sản được tạo lập trong thời kỳ hôn nhân.
Ngày 01-4-2019, Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Tây Ninh kháng nghị, y u cầu Tòa án cấp phúc thẩm sửa lại phần án phí, buộc bà P, ông M phải chịu đối với y u cầu của ông T, bà U được chấp nhận; sửa lại phần án phí đối với y u cầu chia tài sản chung của bàP không được chấp nhận.
Tại phin tòa phúc thẩm các đương sự thỏa thuận như sau: Chấp nhận các tài sản như Tòa án cấp sơ thẩm đã chia; về nghĩa vụ thanh toán giữa ông M và bàP thì bàP không phải thanh toán cho ông M 1 610 980 640 đồng, ngược lại ông M phải có nghĩa vụ thanh toán cho bàP số tiền 2 000 000 000 đồng; những nội dung khác giữ nguyn như bản án sơ thẩm
- Ý kiến của đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Tây Ninh tại phin tòa phúc thẩm:
+ Về tố tụng: Thẩm phán thụ lý vụ án, thu thập chứng cứ, chuẩn bị xét xử và quyết định đưa vụ án ra xét xử đều bảo đảm đúng quy định về thời hạn, nội dung, thẩm quyền của Bộ luật Tố tụng dân sự; Hội đồng xét xử, Thư ký phin tòa thực hiện đúng trình tự, thủ tục đối với phin tòa dân sự Những người tham gia tố tụng đều thực hiện đúng quyền và nghĩa vụ của mình, chấp hành tốt Nội quy phin tòa + Về nội dung: Đề nghị Hội đồng xét xử chấp nhận kháng nghị của Viện kiểm sát, công nhận sự thỏa thuận của các đương sự tại phin tòa, sửa bản án sơ thẩm NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

## Page 13

Căn cứ vào các chứng cứ , tài liệu đã được xem xét tại phiên tòa , kết quả tranh tụng tại phiên tòa; xét kháng nghị của Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Tây Ninh, sự thỏa thuận của các đương sự, Hội đồng xét xử nhận định như sau:
[1] Tại phin tòa phúc thẩm, ông M và bàP đã thỏa thuận: Thống nhất như cách phân chia tài sản của Tòa án cấp sơ thẩm Tại cấp phúc thẩm ông M đồng ý giao thêm cho bàP số tiền 3.610.980.640 đồng, khấu trừ vào giá trị tài sản ch nh lệch mà bàP phải trả cho ông M như án sơ thẩm đã tuyn là 1.610.980.640 đồng, như vậy ông M có nghĩa vụ giao cho bàP số tiền 2 000 000 000 đồng. Về án phí:
Các đương sự chịu theo quy định của pháp luật Xét thấy, sự thỏa thuận của các đương sự là tự nguyện, không trái đạo đức xã hội, không nhằm trốn tránh nghĩa vụ n n cần được công nhận, sửa án sơ thẩm [2] Xét kháng nghị của VKSND tỉnh Tây Ninh về phần án phí là có căn cứ, cần xác định lại án phí dân sự sơ thẩm mà các đương sự phải chịu [3] Những nội dung khác của bản án sơ thẩm không có kháng cáo, không có kháng nghị có hiệu lực pháp luật kể từ ngày hết thời hạn kháng cáo, kháng nghị [4] Về án phí phúc thẩm: Các đương sự phải chịu theo quy định pháp luật Vì các lẽ tr n;
QUYẾT ĐỊNH:
Căn cứ vào Điều 300, khoản 2 Điều 308, Điều 309 của Bộ luật Tố tụng dân sự; các Điều 51, Điều 55, Điều 59, Điều 62 Luật Hôn nhân và Gia đình năm 2014;
Điều 95, Điều 203 Luật Đất đai và khoản 1, khoản 8, Khoản 9 Điều 27 Pháp lệnh án phí, lệ phí Tòa án năm 2009, Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 về án phí và lệ phí Tòa án;
Chấp nhận kháng nghị của Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Tây Ninh, công nhận sự thỏa thuận của các đương sự tại phin tòa phúc thẩm; sửa bản án sơ thẩm
1. Công nhận sự thuận tình ly hôn giữa bà Trần Thị TuýP với ông Phạm Văn M.
2. Con chung: Không có.
3. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự về các vấn đề sau đây:
3.1. BàP được quyền sở hữu và sử dụng các tài sản sau:
- Phần đất tổng diện tích 187 387,8 m2 gồm các thửa 01, 12, 13, 14, tờ bản đồ số 79 và các thửa 197, 12 tờ bản đồ số 80, bản đồ lưới năm 2005, tọa lạc tại ấp G1, tại xã C2, huyện C3, tỉnh Tây Ninh Trong đó thửa số 01 tờ 79 có diện tích 53.009,4 m2 loại đất trồng cây hàng năm khác; thửa 12 tờ 79 có diện tích 23 447,3 m2 loại đất trồng cây lâu năm; thửa 14 tờ 79 có diện tích 31 384,3 m2 loại đất trồng cây hàng năm khác; thửa 13 tờ 79 có diện tích 29 661,4 m2 gồm 200 m2 đất thổ cư và 29.461,4 m2 đất trồng cây lâu năm; thửa 12 tờ 80 29 941,5 m2 loại đất trồng cây lâu năm; thửa 197 tờ 80 có diện tích 19 943,9 m2 loại đất trồng cây hàng năm khác Tr n đất có 9 369 cây cao su trồng năm 2003, 2004 Tr n thửa số 13 tờ 79 còn có

## Page 14

01 căn nhà tường cấp 4 diện tích 97 m2, 01 nhà tạm diện tích 76 m2, 01 mái che diện tích 61 m2 Xung quanh diện tích 187 387,8 m2 đất có 2 824,65 m2 hàng rào kẽm gai trụ xi măng không có móng và 1 012,5 m2 hàng rào lưới B40 trụ xi măng không có móng (Có sơ đồ xác định tọa độ đỉnh thửa và chiều dài cạnh thửa thay cho tứ cận).
Phần đất và tài sản tr n đất này ông T, bà U và ông M đang quản lýn nông T, bà U và ông M có trách nhiệm giao lại cho bà P.
- Phần đất diện tích 921,9 m2, gồm 689,1 m2 được cấp giấy và 232,8 m2 nằm trong quy hoạch lộ giới chưa đền bù; loại đất ở nông thôn 75 m2, đất trồng cây lâu năm 461 m2, đất lúa 153,1 m2 thuộc thửa 863, tờ bản đồ 26, tọa lạc tại Ấp I21, xã B2, huyện B3, tỉnh Tây Ninh, có tứ cận như sau: Đông giáp suối dài 53,51 m + 14,77 m; Tây giáp thửa 943 dài 12,37 m + 20,15 m + 20,79 m + 15,3 m; Nam giáp thửa 411 dài 10,89 m; Bắc giáp Quốc lộ 22 dài 13,41 m + 2,76 m Tr n đất có 01 căn nhà tường cấp 4 diện tích 237 m2 và 01 mái hin lợp tole trụ sắt diện tích 60 m2, xung quanh đất có cổng sắt và hàng rào lưới B40 (có sơ đồ kèm theo).
- Phần đất diện tích 1 614,8 m2, loại đất TSN, thửa 602, tờ bản đồ số 18, tọa lạc tại Ấp I21, xã B2, huyện B3, tỉnh Tây Ninh, có tứ cận như sau: Đông giáp thửa 619 dài 50,3 m; Tây giáp đường đất dài 30,8 m; Nam giáp đường đất dài 38,52 m;
Bắc giáp thửa 571 dài 19,68 m + giáp thửa 558 dài 16,03 m (có sơ đồ kèm theo).
3.2. Ông M được quyền sở hữu và sử dụng các tài sản sau:
- Phần đất diện tích 75,6 m2, loại đất ở đô thị, thuộc thửa số 404, tờ bản đồ số 04, tại địa chỉ số 95 L, Phường A1, quận A2, thành phố Hồ Chí Minh Tr n đất có 01 căn nhà cấp 02 gồm 03 tầng, 01 lửng và 01 sân thượng, diện tích sàn 211,2 m2 Theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BT 106772, số vào sổ cấp giấyCH 01443 do Ủy ban nhân dân quận A2 cấp ngày 27-6-2014 cho ông Phạm Văn M và bà Trần Thị TuýP đứng tên.
- Phần đất diện tích 37,8 m2, loại đất ở đô thị, thuộc thửa số 04, tờ bản đồ số 04, tại địa chỉ số 95/1 L, Phường A1, quận A2, thành phố Hồ Chí Minh Tr n đất có 01 căn nhà cấp 03 gồm 02 tầng, diện tích sàn 68,5 m2 Theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BN 552622, số vào sổ cấp giấyCH 02381 do Ủy ban nhân dân quận A2 cấp ngày 26- 12-2013, đã chỉnh lý cho ông Phạm Văn M và bà Trần Thị TuýP đứng t n ngày 10-02-2014.
BàP có trách nhiệm di dời đồ đạc cá nhân để giao trả nhà cho ông M.
3.3. Ông Phạm Văn M có nghĩa vụ giao cho bà Trần Thị TuýP số tiền 2.000.000.000 (hai tỷ) đồng 3.4. Ông Phạm Văn T, bà Dư Thị U được quyền sử dụng:
- Phần đất diện tích 120 m2, loại đất ở đô thị, thửa 887- 20, tờ bản đồ 06, tọa lạc tại ấp 4B, xã F2, huyện F3, thành phố Hồ Chí Minh Theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BC

## Page 15

317507, số vào sổ cấp giấyCH 00550 do Ủy ban nhân dân huyện F3 cấp ngày 24- 8-2010 cho anh Phạm Văn M đứng t n (có sơ đồ kèm theo).
- Phần đất diện tích 120 m2, loại đất ở đô thị, thửa 887- 21, tờ bản đồ 06, tọa lạc tại ấp 4B, xã F2, huyện F3, thành phố Hồ Chí Minh Theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BC 317508, số vào sổ cấp giấyCH 00526 do Ủy ban nhân dân huyện F3 cấp ngày 18- 8-2010 cho anh Phạm Văn M đứng t n (có sơ đồ kèm theo).
Căn cứ vào bản án này ông Phạm Văn T, bà Dư Thị U, bà Trần Thị Túy P, ông Phạm Văn M có nghĩa vụ lin hệ đến các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền, để thực hiện việc đăng ký biến động đất đai theo quy định của Luật Đất đai
4. Đình chỉ y u cầu khởi kiện của ông Phạm Văn M về việc chia tài sản chung với bà Trần Thị TuýP đối với phần đất diện tích 1 407,3 m2, loại đất: HNK, thuộc thửa số 300, tờ bản đồ số 27, tọa lạc tại Ấp I21 3, xã B2, huyện B3, tỉnh Tây Ninh và căn nhà tường cấp 4A, diện tích 167,69 m2 xây tr n diện tích đất 854,3 m2, thửa đất số 57, tờ bản đồ số 41, tọa lạc tại địa chỉ Ô4/147, khu phố A, thị trấn B4, huyện B3 tỉnh Tây Ninh
5. Đình chỉ y u cầu khởi kiện của ông Phạm Văn T, bà Dư Thị U về việc tranh chấp quyền sử dụng đất với bà Trần Thị Túy P, ông Phạm Văn M đối với phần đất diện tích 300 m2, gồm 03 lô đất, vị trí Block S, số lô S25, S26 và S27, tọa lạc tại khu nhà ở I1, Ấp 5, xã F2, huyện F3, thành phố Hồ Chí Minh Do ông M đứng t nhợp đồng mua bán với Công ty Cổ phần Xây dựng và Kinh doanh nhà Y.
6. Án phí, chi phí xem xét thẩm định tại chỗ, định giá và thẩm định giá tài sản:
6.1. Án phí sơ thẩm:
- Bà Trần Thị TuýP phải chịu 200 000 đồng tiền án phí ly hôn, 123.354.634 đồng tiền án phí chia tài sản, 200.000 đồng án phí đối với y u cầu độc lập của ông T, bà U được chấp nhận; tổng cộng 123.754.634 đồng; được trừ vào số tiền tạm ứng án phí dân sự sơ thẩm bàP đã nộp 78 072 500 đồng theo các bin lai thu tiền số 0010745, ngày 23 -3-2016; số 0010924, ngày 09-5-2016 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện B3. BàP còn phải nộp th m số tiền 45.682.134 đồng
- Ông Phạm Văn M phải chịu 122.000.000 đồng tiền án phí chia tài sản và 200 000 đồng án phí dân sự sơ thẩm đối với y u cầu độc lập của ông T, bà U được chấp nhận; tổng cộng ông M phải chịu 122 200 000 đồng; được trừ vào số tiền tạm ứng án phí dân sự sơ thẩm ông M đã nộp 44 750 000 đồng theo các bin lai thu tiền số 0011634 ngày 27-12-2016; số 0012734 ngày 03 -11-2017 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện B3. Ông M còn phải nộp th m số tiền 77.450.000 đồng
- Ông Phạm Văn T, bà Dư Thị U không phải chịu tiền án phí dân sự sơ thẩm Hoàn trả lại cho ông T 68 190 000 đồng tiền tạm ứng án phí đã nộp theo bin lai thu tiền số 0011299 ngày 05-9-2016 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện B3.

## Page 16

- Anh Nguyễn Thành M, chị Phạm Thị Thanh N không phải chịu tiền án phí dân sự sơ thẩm Hoàn trả lại cho chịN 62 500 000 đồng tiền tạm ứng đã nộp theo bin lai thu tiền số 0013543, ngày 24 -5-2018 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện B3.
6.2. Chi phí xem xét thẩm định tại chỗ, định giá và thẩm định giá tài sản:
- Bà Trần Thị TuýP phải chịu 50 470 000 đồng tiền chi phí xem xét thẩm định tại chỗ, định giá và thẩm định giá tài sản (ghi nhận chị Phượng đã nộp xong).
- Ông Phạm Văn M phải chịu 57 470 000 đồng tiền chi phí xem xét thẩm định tại chỗ, định giá và thẩm định giá tài sản Ông M đã nộp xong 7.000.000 đồng Ông M có nghĩa vụ thanh toán lại cho bàP số tiền 50 470 000 đồng mà bàP đã tạm ứng.
6.3. Về án phí dân sự phúc thẩm: Bà Trần Thị Túy P, ông Phạm Văn M mỗi người phải chịu 300 000 đồng, được trừ vào các bin lai thu tiền số 0008879 ngày 12-3-2019 và bin lai thu tiền số 0008894 ngày 15-3-2019 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện B3 (đã nộp xong).
7. Kể từ ngày có đơn y u cầu thi hành án của người được thi hành án (đối với các khoản tiền phải trả cho người được thi hành án) cho đến khi thi hành xong tất cả các khoản tiền, hàng tháng b n phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án, theo mức lãi suất quy định tại Điều 357, Điều 468 của Bộ luật Dân sự.
8. Những nội dung khác của bản án không kháng cáo, không kháng nghị có hiệu lực pháp luật kể từ ngày hết thời hạn kháng cáo, kháng nghị
9. Trường hợp Bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền y u cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án dân sự hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự
10. Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyn án

 ơi nhận:
- TAND huyện B3;
- VKSND tỉnh Tây Ninh;
- CCTHADS huyện B3;
- Phòng KTNV&THA;
- Các đương sự;
- Lưu tập án;
- Lưu hồ sơ vụ án


TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA



Đã ký


Đỗ Văn Thinh

## Page 17

17