Số: 61/2019/QĐST-DS
Hảo Châu
Số: 61/2019/QĐST-DS
Ngày: 13/12/2019
Tòa án xét xử: TAND TX. Đồng Xoài, tỉnh Bình Phước
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: NĐ yêu cầu BĐ tách thửa theo HĐCNQSDĐ

## Page 1

1 TÒA ÁN NHÂN DÂN THÀ NH PHỐ ĐỒNG XOÀI TỈNH BÌNH PHƯỚC

Số: 61/2019/QĐST-DS

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc


 Đồng Xoài, ngày13 tháng 12 năm 2019

QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 Bộ luật tố tụng dân sự;
Căn cứ vào biên bản hòa giải thành ngày 05 tháng 12 năm 2019 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số:
87/2019/TLST-DS ngày 22 tháng 8 năm 2018.
XÉT THẤY:
Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.
QUYẾT ĐỊNH:
 1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:
Nguyên đơn:
- Ông Võ Tấn H, sinh năm 1931
- Bà Nguyễn Thị Q, sinh năm 1934 Cùng nơi cư trú: Khu phố T, phường T, thị xã Đ, tỉnh Bình Phước Bị đơn:
- Chị Nguyễn Thị Mỹ C, sinh năm 1973 Nơi cư trú: Ấp C, xã A, huyện P, tỉnh Bình Dương
- Anh Nguyễn Trọng N, sinh năm 1975
- Chị Nguyễn Ngọc A, sinh năm 1977
- Anh Nguyễn Anh T, sinh năm 1979 Cùng nơi cư trú: Khu phố P, phường T, thị xã Đ, tỉnh Bình Phước Người có quyền lợi, nghĩa vu ̣ liên quan: Ủ y ban nhân dân thành phố Đ Đa ̣i diê ̣n theo pháp luật: Ông Nguyễn Minh B – Chủ tịch
2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:
2.1. Ông Võ TấnH và bà Nguyễn Thị Q được quyền quản lý, sử du ̣ng diê ̣n tích đất 250m2 trong đó có 50m2 đất thổ cư to ̣a la ̣c ta ̣i tổ 2, khu phố Phú Thịnh, phường Tân Phú ,

## Page 2

2 thành phố Đồng Xoài, tỉnh Bình Phước. Diê ̣n tích đất nằm trong tổng diện tích 1290,7m2 đã được Ủ y ban nhân dân th ành phố Đồng Xoài cấp giấy chứng nhâ ̣n quyền sử du ̣ng đất số AK 639092 cho hộ ông Nguyễn Tro ̣ng H ngày 24/01/2008.
- Thửa đất ông H, bà Q được quản lý, sử du ̣ng có tứ câ ̣n như sau:
Phía Đông giáp đất ông Nguyễn Tro ̣ng H dài 05 mét.
Phía Tây giáp đường đất ông Nguyễn Tro ̣ng H dài 05 mét.
Phía Nam giáp đường đất giáp đất ông Nguyễn Văn D dài 50 mét.
Phía Bắc giáp đất ông Nguyễn Tro ̣ng H dài 50 mét.
(Có sơ đồ đo vẽ kèm theo).
2.2. Anh Nguy ễn Tro ̣ng N, anh Nguy ễn Anh T, ch ị Nguyễn Th ị Mỹ C v à chị Nguyễn Ngo ̣c A ph ải có trách nhiệm làm thủ tu ̣c tách thửa đất có diê ̣n tích 250m2 trong đó có 50m2 đất thổ cư nêu trên cho ông Võ Tấn H, bà Nguyễn Thị Q. Chi phí tách thửa do ông H, bà Q chịu.
Các đương sự có nghĩa vu ̣ liên hê ̣ cơ quan có thẩm quyền để điều chỉnh la ̣i ranh giấy chứng nhâ ̣n quyền sử du ̣ng đất cho đú ng với ranh đất thực tế sử du ̣ng và phải bảo đảm không lấn đường đi chung củ a khu dân cư.
2.3. Chi phí đo đa ̣c 11.000.000 đồng và chi phí thẩm định, định giá 3.000.000 đồng do ông H, bà Q chịu. Ông H, bà Q đã nô ̣p đủ .
2.4. Á n phí dân sự sơ thẩm là 7.650.000 đồng (Bảy triê ̣u sáu trăm năm mươi ngàn).
Ông H, b à Q t ự nguyê ̣n ch ịu to àn b ộ, được kh ấu trừ số tiền tạm ứng án phí đã nộp 300.000 đồng (Ba trăm ngàn đồng) theo biên lai thu ti ền số 0000532 ngày 21/8/2018 v à số tiền 5.000.000 đồng (Năm triê ̣u đồng) đã nô ̣p theo biên lai thu ti ền số 0000533 ngày 21/8/2019 của Chic ục Thi hành án dân sự thành phố Đồng Xoài, tỉnh Bình Phước. Ông H, bà Q còn phải nộp thêm 2.350.000 đồng (Hai triê ̣u ba trăm năm mươi ngàn).
3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.

Nơi nhận:
- Đương sự;
- VKSND Tp Đồng Xoài;
- CCTHADS Tp Đồng Xoài;
- Lưu hồ sơ vụ án.
THẨM PHÁN



(đã ký )


Phạm Thị Hương Giang

## Page 3

3