Bản án số: 65/2020/HNGĐ-PT
Huynh Thi Kim L - Lam Mong L
Số: 65
Ngày: 17/02/2020
Tòa án xét xử: TAND TP. Hồ Chí Minh
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Loại vụ việc: Hôn nhân và gia đình
Quan hệ pháp luật: Vụ án ly hôn về mâu thuẫn gia đình
Thông tin vụ việc: TC yêu cầu ly hôn, chia tài sản chung, nuôi con chung

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

Bản án số: 65/2020/HNGĐ-PT Ngày 17-02-2020 V/v tranh chấp ly hôn CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Trần Thanh Minh Các Thẩm phán: - Bà Lưu Thị Thủy Tiên;
 - Bà Đặng Thị Bích Loan.
- Thư ký phiên tòa: Bà Lê Thị Thanh Vân – Thư ký Tòa án nhân dân thành phố Hồ Chí Minh.
- Đại diện Viện Kiểm sát nhân dân thành phố Hồ Chí Minh tham gia phiên tòa: Bà Võ Phạm Phương Hạnh - Kiểm sát viên.
Ngày 17 tháng 02 năm 2020 , tại trụ sở Tòa án nhân dân thành phố Hồ Chí Minh xét xử phúc thẩm công khai vụ án thụ lý số 138/2019/TLPT-HNGĐ ngày 02 tháng 12 năm 2019 về tranh chấp ly hôn.
Do Bản án dân sự sơ thẩm số 952/2019/HNGĐ-ST ngày 27 tháng 9 năm 2019 của Tòa án nhân dân quận Tân Bình bị kháng cáo.
Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử phúc thẩm số 14/2020/QĐ -PT ngày 02 tháng 01 năm 2020 và Quyết định hoãn phiên tòa phúc thẩm số 447/2020/QĐ-PT ngày 17/01/2020 giữa các đương sự:
1. Nguyên đơn: Bà Huỳnh Thị Kim L; thường trú: Số M, đường N, Phường P, quận Q, Thành phố Hồ Chí Minh; cư trú tại: Số T, đường S, Phường R, quận Q, Thành phố Hồ Chí Minh (có mặt).
 2. Bị đơn: Ông Lâm Mộng L; thường trú: Số M, đường N, Phường P, quận Q, Thành phố Hồ Chí Minh ; cư trú tại: Số T, đường S, Phường R, quận Q, Thành phố Hồ Chí Minh (có mặt).
3. Người kháng cáo: Bị đơn – ông Lâm Mộng L.
NỘI DUNG VỤ ÁN:
Theo Đơn khởi kiện đề ngày 09/4/2018 và lời khai của nguyên đơn – bà Huỳnh Thị Kim L thì:
Bà và ông Lâm Mộng L đăng ký kết hôn tại Ủy ban nhân dân Phường O, quận Q , Thành phố Hồ Chí Minh theo Giấy chứng nhận kết hôn số 155/2003, quyển số 01/P14, ngày 17/10/2003 . Bà và Ông L chung sống với nhau hạnh phúc đến năm 2009 thì xảy ra mâu thuẫn do không hòa hợp về tính tình, quan điểm sống, làm việc và cách nuôi dạy con chung, không quan tâm, chăm sóc lẫn nhau.

## Page 2

2 Từ đầu năm 2014 đến nay, Bà và Ông L đã sống ly thân. Do nhận thấy mâu thuẫn ngày càng trầm trọng, Bà và Ông L không còn tình cảm với nhau, đời sống hôn nhân không thể kéo dài, mục đích hôn nhân không đạt được nên Bà L khởi kiện yêu cầu ly hôn ông Lâm Mộng L.
Về con chung: Bà và Ông L có hai con chung là trẻ Lâm L , sinh ngày 19/10/2004, giới tính: Nam và trẻ Lâm P, sinh ngày 09/12/2006, giới tính: Nữ. Bà yêu cầu được trực tiếp nuôi hai con, không yêu cầu Ông L cấp dưỡng nuôi con.
Về tài sản chung: Bà và Ông L có các tài sản chung sau:
- Căn nhà Số T, đường S, Phường R, quận Q, Thành phố Hồ Chí Minh, diện tích xây dựng 47,19 m2, diện tích sàn 94,38m2, diện tích đất 57,52m2, thuộc thửa đất số 401, tờ bản đồ số 25 (BĐĐC-2005) (theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BĐ 108351, số vào sổ cấp giấy chứng nhận CH01420 do Ủy ban nhân dân Quận Q, Thành phố Hồ Chí Minh cấp ngày 11/5/2011) do ông Lâm Mộng L mua của ông Trần Quốc B theo Hợp đồng mua bán nhà ở và chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở số 015333/HĐMBN ngày 21/10/2011 do Văn phòng Công chứng Q chứng nhận (Hồ sơ đăng ký biến động số 3839/2011);
- Quyền sử dụng đất diện tích 80,3m2, thuộc thửa đất số 124, tờ bản đồ số 49, phường K, quận Y, Thành phố Hồ Chí Minh (theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AO 958418, số vào sổ cấp giấy chứng nhận H00247/K do Ủy ban nhân dân Quận Y, Thành phố Hồ Chí Minh cấp ngày 26/02/2009).
Bà yêu cầu Tòa án giao cho Bà nhận tài sản là quyền sử dụng đất diện tích 80,3m2, thuộc thửa đất số 124, tờ bản đồ số 49, phường K, quận Y, Thành phố Hồ Chí Minh trị giá 4.639.323.600 (bốn tỷ, sáu trăm ba mươi chín triệu, ba trăm hai mươi ba nghìn, sáu trăm) đồng; giao cho Ông L căn nhà Số T, đường S, Phường R, quận Q, Thành phố Hồ Chí Minh , diện tích xây dựng 47,19 m2, diện tích sàn 94,38m2, diện tích đất 57,52m2, thuộc thửa đất số 401, tờ bản đồ số 25 (BĐĐC- 2005) trị giá 4.994.112.000 (bốn tỷ, chín trăm mười bốn triệu, một trăm mười hai nghìn) đồng.
Về nợ chung: Không có nên không yêu cầu Tòa án giải quyết.
Theo lời khai của bị đơn – ông Lâm Mộng L thì: Ông thống nhất với trình bày của Bà L về việc kết hôn. Sau khi kết hôn, Ông và Bà L sinh sống tại nhà Số M, đường N, Phường P , quận Q. Đến tháng 11/2013 thì cùng chuyển đến sống tại nhà Số T, đường S, Phường R , quận Q cho đến nay. Trong thời gian chung sống, giữa Ông và Bà L có phát sinh mâu thuẫn nhưng chỉ là mâu thuẫn về quan điểm, cách sống, cách nuôi dạy con chung; Ông và Bà L vẫn sống chung nhà, chỉ ngủ riêng phòng và cả hai thỏa mãn trong vấn đề sinh lý cùng nhau. Do nhận thấy mâu thuẫn vợ chồng không đến mức trầm trọng, con trai Ông bà đang chuẩn bị vào cấp 3, cần ổn định tâm lý để học tập nên Ông không đồng ý ly hôn với Bà L.
Về con chung: Ông thống nhất với trình bày của Bà L về con chung. Nếu phải ly hôn thì Ông yêu cầu được trực tiếp nuôi dưỡng con gá i tên Lâm P (sinh ngày 19/12/2006), không yêu cầu Bà L cấp dưỡng nuôi con.

## Page 3

3 Về tài sản chung: Căn nhà Số T, đường S, Phường R, quận Q, Thành phố Hồ Chí Minh , diện tích xây dựng 47,19 m2, diện tích sàn 94,38 m2, diện tích đất 57,52m2, thuộc thửa đất số 401, tờ bản đồ số 25 (BĐĐC-2005) (theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BĐ 108351, số vào sổ cấp giấy chứng nhận CH01420 do Ủy ban nhân dân Quận Q, Thành phố Hồ Chí Minh cấp ngày 11/5/2011) là tài sản Ông mua do vay tiền của Ngân hàng và vay mượn tiền của gia đình Ông; còn diện tích đất 80,3m2, thuộc thửa đất số 124, tờ bản đồ số 49, phường K, quận Y , Thành phố Hồ Chí Minh (theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AO 958418, số vào sổ cấp giấy chứng nhận H00247/K do Ủy ban nhân dân Quận Y, Thành phố Hồ Chí Minh cấp ngày 26/02/2009) thì Ông mua trước thời kỳ hôn nhân nhưng đến năm 20 09 mới lập thủ tục xin cấp giấy chứng nhận. Nếu phải ly hôn, Ông yêu cầu Tòa án chia cho Ông 7 phần, Bà L 3 phần trên tổng giá trị hai tài sản này.
Về nợ chung: Không có nên không yêu cầu Tòa án giải quyết.
Tại Bản án hôn nhân và gia đình sơ thẩm số 952/2019/HNGĐ-ST ngày 27 tháng 9 năm 2019 của Tòa án nhân dân quận Tân Bình quyết định:
“1. Về quan hệ hôn nhân : Chấp nhận yêu cầu xin ly hôn của bà Huỳnh Thị Kim L – sinh năm 1975 đối với ông Lâm Mộng L – sinh năm 1972, Bà L được ly hôn với Ông L. (Bà L, Ông L đã đăng ký kết hôn theo giấy chứng nhận đăng ký kết hôn số 155/2003, quyển 01/P14 do UBND Phường O, quận Q, thành phố Hồ Chí Minh cấp ngày 17/10/2003).
2. Về con chung:
Ông L và Bà L khai nhận có 02 con chung là Lâm L, sinh ngày 19/10/2004 và Lâm P, sinh ngày 19/12/2006. Sau ly hôn, Bà L được trực tiếp nuôi dưỡng 02 con chung, tạm hoãn việc cấp dưỡng nuôi con cho Ông L do Bà L chưa yêu cầu.
- Khi có lý do chính đáng mức cấp dưỡng và phương thức cấp dưỡng có thể thay đổi.
- Người không trực tiếp nuôi con có quyền, nghĩa vụ thăm nom con mà không ai được cản trở. Người không trực tiếp nuôi con lạm dụng việc thăm nom để cản trở hoặc gâ y ảnh hưởng xấu đến việc trông nom, chăm sóc, nuôi dưỡng, giáo dục con thì người trực tiếp nuôi con có quyền yêu cầu Tòa án hạn chế quyền thăm nom con của người đó.
- Cha, mẹ trực tiếp nuôi con cùng các thành viên gia đình không được cản trở người không trực tiếp nuôi con trong việc thăm nom, chăm sóc, nuôi dưỡng, giáo dục con.
- Trong trường hợp có yêu cầu của cha, mẹ hoặc cá nhân, tổ chức theo qui định tại khoản 5 điều 84 Luật Hôn nhân và gia đình năm 2014, Tòa án có thể quyết định việc thay đổi người trực tiếp nuôi con.
3. Về tài sản chung:
Ông L và Bà L có tài sản chung là căn nhà tại địa chỉ T, S, Phường R, quận Q, Thành phố Hồ Chí Minh theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất – quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, có số vào sổ cấp GCN: CH01420 do Ủy ban dân quận Q cấp ngày 11/5/2011, chuyên nhượng cho ông Lâm Mộng L ngày

## Page 4

4 02/11/2011, kèm theo bản vẽ sơ đồ nhà đất số 3113/HĐĐV2009, Phòng QLĐT quận Q kiểm tra ngày 13/10/2009 và lô đất có số vào sổ cấp GCN quyền sử dụng đất: H 00247/K do Ủy ban dân quận Y cấp ngày 26/02/2009.
- Sau ly hôn, ông Lâm Mộng L được nhận căn nhà tại địa chỉ T, S, Phường R, quận Q, TP. Hồ Chí Minh có tổng giá trị nhà và đất là 4.994.112.000 (bốn tỷ, chín trăm mười bốn triệu, một trăm mười hai nghìn) đồng, ông Lâm Mộng L được quyền liên hệ với các cơ quan có thẩm quyền để đăng ký sang tên quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở đối với căn nhàT S, Phường R, quận Q ghi trên theo qui định của pháp luật và đứng tên riêng ông Lâm Mộng L. Các khoản lệ phí, các khoản thuế theo quy định nếu có thì Ông L phải chịu nộp;
- Sau ly hôn, bà Huỳnh Thị Kim L được nhận lô đất theo giấy chứng nhậnH 00247/K do Ủy ban dân quận Y cấp ngày 26/02/2009 , có tổng giá trị là 4.639.323.600 (bốn tỷ, sáu trăm ba mươi chín triệu, ba trăm hai mươi ba nghìn, sáu trăm) đồng. Bà Huỳnh Thị Kim L được quyền liên hệ với các cơ quan có thẩm quyền để đăng ký sang tên quyền sở hữu lô đất ghi trên theo quy định của pháp luật và đứng tên riêng bà Huỳnh Thị Kim L. Các khoản lệ phí, các khoản thuế theo quy định nếu có thì Bà L phải chịu nộp;
Việc giao nhận nhà, đất và lô đất ghi trên được thực hiện trong thời hạn 30 (ba mươi) ngày kể từ ngày bản án có hiệu lực pháp luật.
Địa điểm thi hành: Thi hành tại cơ quan thi hành án dân sự có thẩm quyền.
- Về nợ chung: Hai bên khai nhận không có.
- Ghi nhận thiện chí của bà Huỳnh Thị Kim L về việc Bà L tự nguyện không nhận số tiền chênh lệch giữa căn nhà T, S, Phường R , quận Q và lô đất theo giấy chứng nhậnH 00247/K do Ủy ban dân quận Y cấp ngày 26/02/2009 với số tiền 177.394.200 đồng và ghi nhận thiện chí của Bà L về việc Bà L tự nguyện chịu hết số tiền định giá tài sản tranh chấp là 18.000.000 đồng.
4. Án phí sơ thẩm:
- Án phí ly hôn sơ thẩm là 300.000 (ba trăm nghìn) đồng Bà L phải nộp tại Chi cục Thi hành án dân sự quận Q. Chuyển số tiền 300.000 (ba trăm nghìn) đồng là tiền tạm ứng án phí do bà đã nộp theo biên lai thu tiền số AA/2017/0008198 ngày 18 tháng 4 năm 2018 của Chi cục Thi hành án dân sự quận Q thành tiền án phí.
- Án phí dân sự sơ thẩm:
+ Bà L phải nộp án phí đối với giá trị nhà – đất được chia tài sản chung là 112.639.324 (một trăm mười hai triệu, sáu trăm ba mươi chín nghìn, ba trăm hai mươi bốn) đồng, nhưng Bà L đã nộp tiền tạm ứng án phí là 21.000.000 (hai mươi mốt triệu) đồng theo biên lai thu số AA/2017/0 008199 ngày 18 tháng 4 năm 2018 của Chi cục thi hành án dân sự quận Q, Bà L phải nộp bổ sung 91.639.324 (chín mươi mốt triệu, sáu trăm ba mươi chín nghìn, ba trăm hai mươi bốn) đồng tại Chi cục Thi hành án dân sự quận Q.
+ Ông L phải nộp tiền án phí dân s ự tại Chi cục Thi hành án dân sự quận Q đối với giá trị nhà – đất được chia tài sản chung là 112.994.112 (một trăm mười hai triệu, chín trăm mươi bốn nghìn, một trăm mười hai) đồng.

## Page 5

5 Án xử công khai, các đương sự được quyền kháng cáo lên Tòa án nhân dân thành phố Hồ Chí Minh trong hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án hôm nay, Viện kiểm sát cùng cấp và cấp trên trực tiếp được quyền kháng nghị bản án theo điều 278, Điều 280 của Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015.
Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo qui định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo qui định tại các Điều 6, 7, 7a, 7b v à 9 Luật Thi hành án dân sự đã sửa đổi, bổ sung năm 2014; thời hiệu thi hành án dân sự được thực hiện theo qui định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.”
Ngày 11/10/2019, bị đơn – ông Lâm Mộng L kháng cáo toàn bộ bản án s ơ thẩm, nội dung kháng cáo: Bản án sơ thẩm chưa khách quan và thỏa đáng với Ông.
Vợ chồng Ông tự nguyện kết hôn từ cuối năm 2003 đến nay đã được 16 năm, có hai con chung, cuộc sống rất hạnh phúc dù có những bất đồng quan điểm trong cách nói chuyện và quan điểm sống nhưng không đến mức quá giới hạn trong cư xử vợ chồng. Ông luôn yêu thương vợ con, nhưng do thời gian gần đây quá bận rộn và gặp nhiều khó khăn trong công việc nên căng thẳng, không chia sẻ được, đôi lúc sinh ra mâu thuẫn với vợ. Bà Lyêu cầu ly hôn đơn phương với những lý do mơ hồ, không rõ ràng, thiếu chứng cứ. Trong thời gian Tòa án cấp sơ thẩm hòa giải, xét xử lần 1 thì gia đình ông vẫn sinh hoạt bình thường, vui vẻ. Luật sư của nguyên đơn trước khi xét xử lần 1 đã tìm cách xin hoãn phiên tòa để vợ chồng ông hòa giải, nhưng do cả hai bên có tự ái quá cao nên không hòa giải được. Ông còn yêu thương Bà L, Ông muốn con Ông có đủ cha và mẹ. Do không đồng ý ly hôn nên về con chung, tài sản chung và nợ chung, Ông không có ý kiến. Do đó, Ông kháng cáo yêu cầu Tòa án cấp phúc thẩm hủy bỏ toàn bộ bản án sơ thẩm.
Tại phiên tòa phúc thẩm:
Bị đơn – ông Lâm Mộng L trình bày: Ông vẫn còn thương yêu vợ. Trong thời gian chung sống, giữa vợ chồng có phát sinh mâu thuẫn nhưng không đến mức trầm trọng. Ông mong muốn vợ chồng được đoàn tụ để cùng tiếp tục nuôi dưỡng các con. Trường hợp Tòa án chấp nhận yêu cầu ly hôn của Bà L, Ông yêu cầu được trực tiếp nuôi con gái là Lâm P, không yêu cầu Bà L cấp dưỡng nuôi con. Về chia tài sản chung: Ông không có ý kiến gì đối với quyết định chia tài sản chung của Bản án sơ thẩm.
Nguyên đơn – bà Huỳnh Thị Kim L trình bày: Đề nghị Tòa án giữ nguyên Bản án sơ thẩm. Trong trường hợp không được trực tiếp nuôi 02 con thì Bà yêu cầu được trực tiếp nuôi con gái là Lâm P vì con mới qua tuổi dậy thì, Bà không yêu cầu Ông L cấp dưỡng nuôi con.
Kiểm sát viên phát biểu:
Về tố tụng: Thẩm phán, Hội đồng xét xử chấp hành đúng quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự; đương sự thực hiện đúng quyền và nghĩa vụ theo quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự.
Về thời hạn kháng cáo: Đơn kháng cáo của ông Lâm Mộng L còn trong thời hạn pháp luật quy định.

## Page 6

6 Về nội dung: Tình trạng hôn nhân của vợ chồng mâu thuẫn trầm trọng, vợ chồng không còn quan tâm, thương yêu nhau. Ông L muốn vợ chồng đoàn tụ nhưng không đưa ra được giải pháp khắc phục thiếu sót đ ể hàn gắn tình cảm vợ chồng. Do vợ chồng đã mâu thuẫn trầm trọng, mục đích hôn nhân không đạt được nên Tòa án cấp sơ thẩm chấp nhận yêu cầu ly hôn của Bà L là có căn cứ nên không có cơ sở để chấp nhận kháng cáo của Ông Lyêu cầu đoàn tụ vợ chồng.
Về nuôi con: Bà L có đủ điều kiện để nuôi con nên Tòa án cấp sơ thẩm giao các con cho Bà L trực tiếp nuôi là có căn cứ, phù hợp với nguyện vọng của các con.
Về tài sản chung: Vợ chồng có 02 bất động sản , Ông L không đưa ra được tài liệu, chứng cứ để chứng minh là tài sản riêng . Tòa án cấp sơ thẩm xác định là tài sản chung và chia mỗi người được quyền sở hữu, sử dụng một bất động sản là có căn cứ.
Do đó, đ ề nghị không chấp nhận kháng cáo của Ông L, giữ nguyên bản án sơ thẩm.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
Sau khi nghiên cứu các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án được thẩm tra tại phiên tòa, căn cứ kết quả tranh luận tại phiên tòa Hội đồng xét xử nhận định:
[1] Về quan hệ hôn nhân: Căn cứ Giấy chứng nhận kết hôn số 1 55/2003, quyển số 01/P14, ngày 17/10/2003 do Ủy ban nhân dân Phường O, quận Q cấp thì quan hệ hôn nhân giữa ông Lâm Mộng L và bà Huỳnh Thị Kim L là hợp pháp.
Ông L và Bà L xác nhận trong thời kỳ hôn nhân, vợ chồng phát sinh mâu thuẫn do bất đồng quan điểm sống. Bà L cho rằng Ông L nhiều lần không chung thủy nên Bà không còn tin tưởng, tôn trọng Ông L và vợ chồng đã ly thân từ năm 2014 đến nay. Tòa án cấp s ơ thẩm đã hòa giải đoàn tụ Ông L, Bà L nhiều lần nhưng không thành. Do mâu thuẫn giữa Ông L, Bà L đã kéo dài, không khắc phục được, không còn khả năng hàn gắn để xây dựng gia đình hạnh phúc; vợ chồng không còn tin tưởng, tôn trọng, thương yêu nhau là vi phạm nghiêm trọng quyền, nghĩa vụ của vợ, chồng quy định tại Điều 19 của Luật Hôn nhân và Gia đình năm 2014, làm cho hôn nhân lâm vào tình trạng trầm trọng, đời sống chung không thể kéo dài, mục đích của hôn nhân không đạt được. Do đó, Tòa án cấp sơ thẩm chấp nhận yêu cầu ly hôn của Bà L là có căn cứ, phù hợp với quy định tại Khoản 1, Điều 56 của Luật Hôn nhân và Gia đình năm 2014.
[2] Về con chung: Bà Lyêu cầu được trực tiếp nuôi 02 con chung là Lâm L, giới tính: Nam, sinh ngày 19/10/2004 và Lâm P, giới tính: Nữ, sinh ngày 19/12/2006 và không yêu cầu Ông L cấp dưỡng nuôi con. Hai con đều có nguyện vọng sống chung với mẹ; Bà L đang có thu nhập ổn định, có điều kiện nuôi con tốt, nên Tòa án cấp sơ thẩm giao 02 con chung cho Bà L trực tiếp nuôi là phù hợp với quy định tại Điều 81 của Luật Hôn nhân và Gia đình năm 2014.
[3] Về tài sản chung: Ông Lâm Mộng L và bà Huỳnh Thị Kim L kết hôn ngày 17/10/2003. Căn cứ Hợp đồng mua bán nhà ở và chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở số 015333/HĐ -MBN ngày 21/10/2011, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số B Đ 108351, số vào sổ cấp giấy chứng nhận CH01420 do Ủy ban nhân dân Quận Q, Thành phố Hồ

## Page 7

7 Chí Minh cấp ngày 11/5/2011, cập nhật biến động chủ sở hữu ngày 02/11/2011 thì căn nhà Số T, đường S, Phường R, quận Q, Thành phố Hồ Chí Minh , diện tích xây dựng 47,19m2, diện tích sàn 94,38m2, diện tích đất 57,52m2, thuộc thửa đất số 401, tờ bản đồ số 25 (BĐĐC-2005) (theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BĐ 108351, số vào sổ cấp giấy chứng nhận CH01420 do Ủy ban nhân dân Quận Q, Thành phố Hồ Chí Minh cấp ngày 11/5/2011) được tạo lập trong thời kỳ hôn nhân . Khi tiến hành đăng ký cập nhật biến động, nhà và quyền sử dụng đất nêu trên được đăng ký chủ sở hữu là Ông L.
Tuy nhiên, căn cứ Công văn số 1508/CNTB ngày 09/10/2018 của Văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh quận Q thì tại thời điểm mua nhà, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trên, Ông L và Bà L không lập văn bản thỏa thuận nhà và quyền sử dụng đất nêu trên là tài sản riêng của Ông L, nên đây là tài sản chung của Ông L và Bà L.
Căn cứ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AO 958418, số vào sổ cấp giấy chứng nhận H00247/K do Ủy ban nhân dân Quận Y, Thành phố Hồ Chí Minh cấp ngày 26/02/2009 thì quyền sử dụng diện tích 80,3m2 đất, thuộc thửa đất số 124, tờ bản đồ số 49, phường K, quận Y, Thành phố Hồ Chí Minh là tài sản chung của Ông L và Bà L.
Ông L không cung cấp được tài liệu, chứng cứ chứng minh các tài sản nêu trên là tài sản riêng của ông. Do đó, Tòa án cấp sơ thẩm xác định các tài sản nêu trên là tài sản chung của Ông L, Bà L là có căn cứ, phù hợp với quy định tại Điều 33 của Luật Hôn nhân và Gia đình năm 2014.
[4] Về giá trị tài sản chung: Căn cứ Chứng thư thẩm định giá của Công ty cổ phần đầu tư và thẩm định giá G ngày 06/3/ 2019 thì căn nhà Số T, đường S, Phường R, quận Q, Thành phố Hồ Chí Minh, diện tích xây dựng 47,19m2, diện tích sàn 94,38m2, diện tích đất 57,52m2, thuộc thửa đất số 401, tờ bản đồ số 25 (BĐĐC- 2005) (theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BĐ 108351, số vào sổ cấp giấy chứng nhận CH01420 do Ủy ban nhân dân Quận Q, Thành phố Hồ Chí Minh cấp ngày 11/5/2011) có giá trị là 4.994.112.000 (bốn tỷ, chín trăm mười bốn triệu, một trăm mười hai nghìn)
đồng; Quyền sử dụng đất diện tích 80,3m2, thuộc thửa đất số 124, tờ bản đồ số 49, phường K, quận Y, Thành phố Hồ Chí Minh (theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AO 958418, số vào sổ cấp giấy chứng nhận H00247/K do Ủy ban nhân dân Quận Y, Thành phố Hồ Chí Minh cấp ngày 26/02/2009) có giá trị là 4.639.323.600 (bốn tỷ, sáu trăm ba mươi chín triệu, ba trăm hai mươi ba nghìn, sáu trăm) đồng.
Bà L và Ông L xác định không có khiếu nại gì đối với kết quả thẩm định giá nêu trên nên Tòa án cấp sơ thẩm xác định giá trị căn nhà Số T, đường S, Phường R, quận Q, Thành phố Hồ Chí Minh , diện tích xây dựng 47,19 m2, diện tích sàn 94,38m2, diện tích đất 57,52m2, thuộc thửa đất số 401, tờ bản đồ số 25 (BĐĐC- 2005) theo kết quả thẩm định giá là 4.994.112.000 (bốn tỷ, chín trăm mười bốn triệu, một trăm mười hai nghìn) đồng và quyền sử dụng đất diện tích 80,3m2, thuộc thửa đất số 124, tờ bản đồ số 49, phường K, quận Y, Thành phố Hồ Chí Minh theo kết quả thẩm định giá là 4.639.323.600 (bốn tỷ, sáu trăm ba mươi chín triệu, ba trăm hai mươi ba nghìn, sáu trăm) đồng là có căn cứ, đúng pháp luật.

## Page 8

8 [5] Bà L và Ông L có công sức đóng góp như nhau trong việc tạo lập các tài sản chung. Bà Lyêu cầu được nhận quyền sử dụng đất diện tích 80,3m2, thuộc thửa đất số 124, tờ bản đồ số 49, phường K, quận Y, Thành phố Hồ Chí Minh, giao Ông L căn nhà Số T, đường S, Phường R, quận Q, Thành phố Hồ Chí Minh , diện tích xây dựng 47,19m2, diện tích sàn 94,38m2, diện tích đất 57,52m2, thuộc thửa đất số 401, tờ bản đồ số 25 (BĐĐC-2005) và tự nguyện không nhận phần giá trị chênh lệch giữa các tài sản chung nêu trên nên Tòa án cấp sơ thẩm giao cho Ông L được sở hữu căn nhà Số T, đường S, Phường R, quận Q, Thành phố Hồ Chí Minh, diện tích xây dựng 47,19m2, diện tích sàn 94,38m2, diện tích đất 57,52m2, thuộc thửa đất số 401, tờ bản đồ số 25 (BĐĐC-2005) (theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BĐ 108351, số vào sổ cấp giấy chứng nhận CH01420 do Ủy ban nhân dân Quận Q, Thành phố Hồ Chí Minh cấp ngày 11/5/2011) có giá trị là 4.994.112.000 (bốn tỷ, chín trăm mười bốn triệu, một trăm mười hai nghìn) đồng và giao cho Bà L quyền sử dụng đất diện tích 80,3m2, thuộc thửa đất số 124, tờ bản đồ số 49, phường K, quận Y, Thành phố Hồ Chí Minh (theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AO 958418, số vào sổ cấp giấy chứng nhận H00247/ K do Ủy ban nhân dân Quận Y, Thành phố Hồ Chí Minh cấp ngày 26/02/2009) có giá trị là 4.639.323.600 (bốn tỷ, sáu trăm ba mươi chín triệu, ba trăm hai mươi ba nghìn, sáu trăm) đồng và ghi nhận Bà L tự nguyện không nhận lại giá trị chênh lệch giữa các tài sản chung là 177.394.200 (một trăm bảy mươi bảy triệu, ba trăm chín mươi bốn nghìn, hai trăm)
đồng là có căn cứ, đúng pháp luật.
[6] Do đó, không có căn cứ chấp nhận kháng cáo của Ông L, giữ nguyên bản án sơ thẩm.
[7] Về án phí dân sự sơ thẩm: Căn cứ vào Khoản 2, 4, Điều 147 Bộ luật Tố tụng dân sựn ăm 2015; Điều 27 của Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án thì: Bà Lyêu cầu ly hôn Ông L nên phải chịu án phí dân sự s ơ thẩm đối với yêu cầu ly hôn là 300.000 (ba trăm nghìn) đồng. Bà L phải chịu án phí dân sự sơ thẩm đối với yêu cầu chia tài sản chung là 112.639.324 (một trăm mười hai triệu, sáu trăm ba mươi chín nghìn, ba trăm hai mươi bốn) đồng; Ông L phải chịu án phí dân sự sơ thẩm đối với yêu cầu chia tài sản chung là 112.994.112 (một trăm mười hai triệu, chín trăm chín mươi bốn nghìn, một trăm mười hai) đồng.
[8] Về án phí dân sự phúc thẩm: Căn cứ vào Khoản 1, Điều 148 của Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015 và Khoản 1, Điều 29 của Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án, do Tòa án cấp phúc thẩm giữ nguyên bản án sơ thẩm nên người kháng cáo – ông Lâm Mộng L phải chịu án phí dân sự phúc thẩm 300.000 (ba trăm nghìn) đồng.
Vì các lẽ trên,

## Page 9

9 QUYẾT ĐỊNH:
- Căn cứ vào Điều 147, Khoản 1, Điều 148; Điều 165 và Khoản 1, Điều 308 của Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015;
- Căn cứ Điều 19; Khoản 1, Điều 56; Điều 59; Khoản 2, Điều 81; Điều 110 của Luật Hôn nhân và Gia đình năm 2014;
- Căn cứ vào Điều 26, Điều 27 và Khoản 1, Điều 29 của Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án,
1. Giữ nguyên Bản án sơ thẩm, chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bà Huỳnh Thị Kim L:
1.1.Về hôn nhân: Bà Huỳnh Thị Kim L được ly hôn ông Lâm Mộng L.
1.2. Về con chung: Giao 02 con chung là Lâm L, sinh ngày 19 /10/2004 và Lâm P, sinh ngày 19/12/2006 cho bà Huỳnh Thị Kim L trực tiếp nuôi. Ghi nhận bà Huỳnh Thị Kim L tự nguyện không yêu cầu ông Lâm Mộng L cấp dưỡng nuôi con.
Ông Lâm Mộng L có quyền, nghĩa v ụ thăm nom, chăm sóc, nuôi d ưỡng, giáo dục các con Lâm L, Lâm P, không ai có quyền cản trở.
Trong trường hợp có yêu cầu của cha, m ẹ hoặc cá nhân, tổ chức theo quy định tại Điều 84 của Luật Hôn nhân và gia đình năm 2014, Tòa án có thể quyết định thay đổi người trực tiếp nuôi con.
Khi có lý do chính đáng, các bên có thể thỏa thuận thay đổi mức cấp dưỡng, phương thức cấp dưỡng; nếu không thỏa thuận được thì yêu cầu Tòa án giải quyết theo quy định tại Điều 116; Điều 117 của Luật Hôn nhân và Gia đình năm 2014.
1.3. Về tài sản chung:
1.3.1. Giao cho ông Lâm Mộng L sở hữu căn nhà Số T, đường S, Phường R, quận Q, Thành phố Hồ Chí Minh , diện tích xây dựng 47,19 m2, diện tích sàn 94,38m2, diện tích đất 57,52m2, thuộc thửa đất số 401, tờ bản đồ số 25 (BĐĐC- 2005) (theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tà i sản khác gắn liền với đất số BĐ 108351, số vào sổ cấp giấy chứng nhận CH01420 do Ủy ban nhân dân Quận Q, Thành phố Hồ Chí Minh cấp ngày 11/5/2011);
1.3.2. Giao cho bà Huỳnh Thị Kim L quyền sử dụng đất diện tích 80,3m2, thuộc thửa đất số 124, tờ bản đồ số 49, phường K, quận Y , Thành phố Hồ Chí Minh (theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AO 958418, số vào sổ cấp giấy chứng nhận H00247/K do Ủy ban nhân dân Quận Y, Thành phố Hồ Chí Minh cấp ngày 26/02/2009).
1.3.3. Ghi nhận bà Huỳnh Thị Kim L tự nguyện không nhận số tiền chênh lệch giữa giá trị căn nhà Số T, đường S, Phường R, quận Q, Thành phố Hồ Chí Minh, diện tích xây dựng 47,19m2, diện tích sàn 94,38m2, diện tích đất 57,52m2, thuộc thửa đất số 401, tờ bản đồ số 25 (BĐĐC-2005) (theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BĐ 108351, số vào sổ cấp giấy chứng nhận CH01420 do Ủy ban nhân dân Quận Q, Thành phố Hồ Chí Minh cấp ngày 11/5/2011) với quyền sử dụng đất diện tích 80,3m2, thuộc thửa đất số 124, tờ bản đồ số 49, phường K, quận Y , Thành phố Hồ Chí Minh là

## Page 10

10 177.394.200 (một trăm bảy mươi bảy triệu, ba trăm chín mươi bốn nghìn, hai trăm)
đồng.
Ông Lâm Mộng L và bà Huỳnh Thị Kim L có quyền liên hệ các cơ quan nhà nước có thẩm quyền để làm thủ tục cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, theo quy định của pháp luật.
Thi hành án tại cơ quan thi hành án dân sự có thẩm quyền.
1.4. Về chi phí tố tụng:
Ghi nhận sự tự nguyện của bà Huỳnh Thị Kim L chịu 18.000.000 (mười tám triệu) đồng chi phí thẩm định giá. Bà L đã nộp đủ chi phí thẩm định giá.
1.5. Về án phí dân sự sơ thẩm:
Bà Huỳnh Thị Kim L phải chịu án phí dân sự s ơ thẩm: 300.000 (ba trăm nghìn) đồng đối với yêu cầu ly hôn và 112.639.324 (một trăm mười hai triệu, sáu trăm ba mươi chín ng hìn, ba trăm hai mươi bốn) đồng đối với yêu cầu chia tài sản chung. Tổng cộng bà Huỳnh Thị Kim L phải chịu án phí dân sự sơ thẩm là 112.939.324 (một trăm mười hai triệu, chín trăm ba mươich ín nghìn, ba trăm hai mươi bốn) đồng nhưng được trừ số tiền tạm ứng án phí dân sự s ơ thẩm đã nộp là 21.300.000 (hai mươi mốt triệu ba trăm nghìn) đồng theo Biên lai thu tiền tạm ứng án phí số AA/2017/0008198 ngày 18 tháng 4 năm 2018 và Biên lai thu tiền tạm ứng án phí số AA/2017/0008199 ngày 18 tháng 4 năm 2018 của Chi cục Thi hành án dân sự quận Q, Thành phố Hồ Chí Minh . Bà Huỳnh Thị Kim L còn phải nộp 91.639.324 (chín mươi mốt triệu , sáu trăm ba mươi chín nghìn , ba trăm hai mươi bốn) đồng án phí dân sự sơ thẩm.
Ông Lâm Mộng L phải chịu án phí dân sự sơ thẩm : 112.994.112 (một trăm mười hai triệu , chín trăm chín mươi bốn nghìn, một trăm mười hai) đồng đối với yêu cầu chia tài sản chung.
2. Án phí dân sự phúc thẩm: Ông Lâm Mộng L phải chịu án phí dân sự phúc thẩm là 300.000 (ba trăm nghìn) đồng , nhưng được trừ vào tiền tạm ứng án phí đã nộp là 300.000 (ba trăm nghìn) đồng theo Biên lai thu tiền tạm ứng án phí số AA/2018/0039286 ngày 16 tháng 10 năm 2019 của Chi cục Thi hành án dân sự quận Q, Thành phố Hồ Chí Minh. Ông Lâm Mộng L đã nộp đủ án phí dân sự phúc thẩm.
Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo qui định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thìng ười được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo qui định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo qui định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.
Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án./.

## Page 11

Nơi nhận:
- Tòa án nhân dân tối cao;
- Tòa án nhân dân cấp cao tại TP.HCM;
- Viện kiểm sát nhân dân cấp cao tại TP.HCM;
- Viện kiểm sát nhân dân TP.HCM;
- Tòa án nhân dân quận Q ;
- Chi cục Thi hành án dân sự quận Q;
- Các đương sự (02);
- Ủy ban nhân dân Phường 0, quận Q;
- Lưu: HSVA, VT (TM).
TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA






Trần Thanh Minh