Bản án số: 34/2020/DS - PT
Nguyên đơn: Anh Trần Ngọc T; địa chỉ: Thôn T2, xã H, huyện G, tỉnh Quảng Trị
Số: 34/2020/DS - PT
Ngày: 04/03/2020
Tòa án xét xử: TAND cấp cao tại Đà Nẵng
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: Không chấp đơn nhận kháng cáo của bà Nguyễn Thị M. Giữ nguyên Bản án dân sự sơ thẩm số 06/2019/DS-ST ngày 31/5/2019 của Tòa án nhân dân tỉnh Quảng Trị.

## Page 1

1 TÒA ÁN NHÂN DÂN CẤP CAO TẠI ĐÀ NẴNG CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

Bản án số: 34/2020/DS - PT Ngày: 04 - 3 – 2020 Yêu cầu tuyên bổ hợp đồng CNQSDĐ vô hiệu và hủy QĐHC

NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN CẤP CAO TẠI ĐÀ NẴNG
- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Bà Lê Thúy Cầu Các thẩm phán Ông Đặng Kim Nhân Ông Nguyễn Tấn Trường
- Thư ký phiên tòa : Bà Vũ Thanh Thủy, Thư ký Tòa án nhân dân cấp cao tạ i Đà Nẵng
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng tham gia phiên tòa :
Ông Nguyễn Thế Vinh, Kiểm sát viên.
Ngày 04 tháng 3 năm 2020, tại trụ sở Tòa án nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng xét xử phúc thẩm công khai vụ án dân sự thụ lý 15/2019/TLPT-DS ngày 04/12/2019 về “Yêu cầu tuyên bố hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất vô hiệu ”, do Bản án dân sự sơ thẩm số 06/2019/DS-ST ngày 31/5/2019 của Tòa án nhân dân tỉnh Quảng Trị bị kháng cáo, theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số 290/2019/QĐ-PT ngày 03/02/2020 của Tòa án nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng, giữa các đương sự:
* Nguyên đơn: Anh Trần Ngọc T ; địa chỉ: Thôn T2 , xã H, huyện G, tỉnh Quảng Trị. Có mặt.
*Bị đơn: Bà Nguyễn Thị M; địa chỉ: Thôn R, xã H, huyện G, tỉnh Quảng Trị. Có mặt.
* Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
 1. Ủy ban nhân dân huyện G, tỉnh Quảng Trị.
Địa chỉ: Thị trấnG trường huyện G, tỉnh Quảng Trị.
Người đại diện theo ủy quyền: Ông Nguyễn Đăng A, Trưởng phòng Tài nguyên & Môi trường huyện G, tỉnh Quảng Trị. Có đơn xin vắng mặt.
 2. Ủy ban nhân dân huyện C, tỉnh Quảng Trị.

## Page 2

2 Địa chỉ: Thị trấn C, huyện C, tỉnh Quảng Trị.
Người đại diện theo ủy quyền: Ông Hà Xuân L - Chuyên viên phòng Tài nguyên & Môi trường huyện C, tỉnh Quảng Trị. Có đơn xin vắng mặt.
 3. Ông Hoàng Kim T1 ; địa chỉ: Thôn R, xã H, huyện G, tỉnh Quảng Trị . Có mặt.
4. Anh Trần Duy K; địa chỉ: Thôn T2, xã H, huyện G, tỉnh Quảng Trị. Có đơn xin vắng mặt.
 5. Chị Trần Thị Nhật L; địa chỉ: TP Hồ Chí Minh. Có đơn xin vắng mặt.
NỘI DUNG VỤ ÁN:
Theo bản án sơ thẩm thì nội dung vụ án như sau:
Nguyên đơn anh Trần Ngọc T trình bày: Ngày 04/10/1999, anh T được Ủy ban nhân dân (UBND) huyệnG cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số O871792 với diện tích là 50.000m2 tại xã H, huyện G. Tại Quyết định công nhận sự thỏa thuận của các đư ơng sự số 12/QĐTTLH ngày 03/12/1999 giữa ông Trần Thanh B , bà Nguyễn ThịM (bố mẹ của anh T) thỏa thuận giao cho ông T sử dụng 50.000m2 đất trên và anh T có nghĩa vụ trả số tiền 17.500.000 đồng là tiền giải ngân khu đất đó cho Nhà nước.
Ngày 01/6/2006, bàM cần vay một khoản tiền ở Ngân hàng nên yêu cầu ông T viết giấy chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho bàM để bàM làm thủ tục thế chấp vay ngân hàng. Do tin tưởng bàM nên anh T đã viết giấy chuyển nhượng diện tích đất 50.000m2 đất trên cho bà M.
Do không thấy bàM trả lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, ngày 28/12/2010 anh Tyêu cầu bàM trả giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và anh T, bà M đã thỏa thuận với nội dung: Ông T giao cho bàM số tiền 17.500.000 đồng tiền gốc và 6.000.000 đồng tiền lãi, tổng cộng là 23.500.000 đồng, bàM phải giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho anh T. Ngày 27/7/2017, bàM có đơn xin làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với diện tích đất 50.000m2 đất trên.
Việc ông T chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho bàM là do bàM lừa dối anh T để làm giấy chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho bàM và sau đó nhằm chiếm đoạt quyền sử dụng đất diện tích 50.00 0m2, về hình thức và nội dung giấy chuyển nhượng quyền sử dụng đất không tuân thủ theo quy định của Bộ luật dân sự năm 2005 và xác nhận trong giấy chuyển nhượng quyền sử dụng đất của UBND xã H là không đúng với quy định của pháp luật.
Anh Trần Ngọc T khởi kiện yêu cầu Tòa án tuyên bố Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất được lập ngày 01/6/2006 giữa anh Trần Ngọc T và bà Nguyễn ThịM là vô hiệu.

## Page 3

3 Bị đơn bà nguyễn ThịM trình bày:
Nguồn gốc quyền sử dụng đất 50.000m2 tại thôn R, xã H, huyệnG do gia đình bàM khai hoang năm 1993 để trồng tràm và cao su. Đến năm 1998 , Phòng Tài nguyên và Môi truờng huyệnG lên đo đạc để cấp giấy chứng nhận quy ền sử dụng đất, ông B và bàM đã làm Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên Trần Ngọc
T. Ngày 04/10/1999, UBND huyệnG cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hộ ông Trần Ngọc T với diện tích đất 50.000m2 để trồng cao su, nhưng thực tế UBND huyện G giao đất cho hộ gia đình gồm ông Trần Thanh B, bà Nguyễn Thị M, anh Trần Duy K, sinh 1980 và chị Trần Thị Nhật L sinh 1992 đang cùng sống chung và có quan hệ hôn nhân, huyết thống. Diện tích đất 50.000m2 trên gia đình bàM trồng cao su bị trâu bò phá nên trồng lại Tràm và khai thác nhiều lần cho đến năm 2017.
Ngày 03/12/1999, ông B, bàM ly hôn có thỏa thuận giao cho ông T diện tích đất 50.000m2 trên, nhưng theo qu y định của pháp luật thì ông B , bàM không có quyền định đoạt quyền sử dụng đất của anh K và chị L.
Năm 2004, do tranh chấp đất đai giữa huyện C và huyện G, bàM mới biết quyền sử dụng đất trên thuộc địa giới hành chính xã C, huyện C. Năm 2006, bàM đem giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên ông T đi vay vốn làm nhà thì Ngân hàng yêu cầu phải có giấy chuyển nhượng quyền sử dụng đất của ông T cho bà M và xác nhận của phòng Tài nguyên và Môi trường huyệnG mới vay được. Vì vậy, bàM đã yêu cầu ông T viết giấy chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho bàM vào ngày 01/6/2006, nhưng phòng Tài nguyên và Môi trường huyệnG không xác nhận vì giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên ông T đang chờ để hủy nên không thể vay tiền tại Ngân hàng X chi nhánh huyệnG - Phòng giao dịch N.
Theo quy định tại khoản 2 Điều 82 Nghị định 43/2014/ND-CP ngày 15/5/2014 của Chính Phủ quy định thì Giấy chuyển nhượng quyền sử dụng đất ngày 01/6/2006 giữa ông T và bàM được xác nhận của UBND xã H, huyệnG nên hoàn toành ợp pháp theo quy định của pháp luật. Diện tích đất trên bàM hiện đang canh tác sử dụng cho đến nay thuộc bản đồ số 38, thửa 195 của xã C, huyện C.
BàM yêu cầu Tòa án xem xét không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của anh Trần Ngọc T về việc yêu cầu tuyên bố giấy chuyển nhượng quyền sử dụng đất ngày 01/6/2006 giữa ông T và bàM là vô hiệu.
BàM yêu cầu Tòa án tuyên hủy một phần Quyết định 439/1999/QĐ -UB ngày 04/10/1999 của UBND huyệnG và yêu cầu hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 0871792 của UBND huyệnG cấp cho hộ anh Trần Ngọc T với diện tích là 50.000m2 vì diện tích đất thuộc địa giới hành chính xã C, huyện C nhưng UBND huyệnG cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là không đúng thẩm quyền.
Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan Ủy ban nhân huyệnG trình bày:

## Page 4

4 Diện tích đất đang tranh chấp giữa ông Trần Ngọc T và bà Nguyễn ThịM với diện tích 50 .000m2 thuộc địa giới hành chính xã C, huyện C. Việc UBND huyệnG cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 0871792 với diện tích 50.000m 2 cho hộ ông Trần Ngọc T theo Quyết định số 439/QĐ -UB ngày 04/10/1999 là không đúng với quy định của pháp luật. UBND huyệnG đề nghị Tòa án giải quy ết vụ án theo đúng quy định của pháp luật.
Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan Ủy ban nhân huyện C trình bày:
Diện tích đất 50.000m2 đang tranh chấp giữa anh Trần Ngọc T và bà Nguyễn Thị M theo bản đồ địa chính của huyện C không xác định được vị trí thửa đất thuộc tờ bản đồ nào. Vì vậy, UBND huyện C chưa xác định được diện tích đất trên thuộc địa giới hành chính xã C, huyện Chay xã H, huyện G. Đề nghị Tòa án giải quyết vụ án theo đúng quy định của pháp luật.
Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan ông Hoàng Kim Trương trình bày:
Diện tích đất đang tranh chấp giữa anh Trần Ngọc T và bà Nguyễn ThịM là của bà M, hiện bàM đang sử dụng nên yêu cầu Tòa án không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn anh T.
Người có quyền lợ i và nghĩa vụ liên quan anh Trần Duy K, chị Trần Thị Nhật L đã được Tòa án tống đạt hợp lệ các văn bàn tố tụng nhưng không có ý kiến gì.
Tại bản án dân sự thẩm số 06/2019/DS-ST ngày 31/5/ 2019 của Tòa án nhân dân tỉnh Quảng Trị quyết định:
Căn cứ Điều 128 v à Điều 134, Điều 697, Điều 698, Điều 699, Điều 700, Điều 701, Điều,702 Bộ luật dân sự năm 2005; khoản 2 Điều 24 Luật đất đai năm 1993 được sửa đổi bổ sung năm 1998, Điều 29 Luật đất đai năm 2013; Điều 157, khoản 1 Điều 158 Bộ luật tố tụng dân sự, tuyên xử:
1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Trần Ngọc T . Tuyên bố hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ngày 01/6/2006 giữa ông Trần Ngọc T và bà Nguyễn ThịM là vô hiệu.
2. Không chấp nhận yêu cầu của bà Nguyễn ThịM về yêu cầu hủy một phần quyết định số 4 39/1999/QĐ-UB ngày 04/10/1999 của UBND huyệnG và yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số O 871972 do UBND huyệnG cấp cho hộ ông Trần Ngọc T ngày 04/10/1999.
Ngày 10/6/2019, bà Nguyễn ThịM kháng cáo toàn bộ bản án sơ thẩm.
Tại phiên tòa phúc thẩm, Đại diện Viện kiểm sát cấp cao Đà Nẵng đề nghị căn cứ vào khoản 1 Đi ều 308 Bộ luật tố tụng dân sự. Không chấp nhận đơn kháng cáo

## Page 5

5 của bà Nguyễn Thị M. Gi ữ nguyên bản án số 06/2019/DS-ST ngày 31/5/2019 của Tòa án nhân dân tỉnh Quảng Trị.
Sau khi nghiên cứu các tài li ệu có trong h ồ sơ vụ án; thẩm tra công khait ại phiên tòa; nghe ý ki ến trình bàyc ủa nguyên đơn, b ị đơn, người có quy ền, nghĩa v ụ liên quan; quan đi ểm giải quyết vụ án của đại diện Viện kiểm sát nhân dân cấp cao Đà Nẵng, các văn bản pháp luật.
 NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN [1] Nguồn gốc đất tranh chấp diện tích 50.000m2 tại thôn R, xã H, huyệnG là của ông Trần Thanh B, bà Nguyễn ThịM khai hoang năm 1993. Sau đó, ông B và bà M làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên anh Trần Ngọc T (con ông B, bà M). Ngày 04/10/1999,UBND huyệnG đã cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số O871972 cho hộ anh Trần Ngọc T. Ngày 03/12/1999, Tòa án nhân dân huyệnG đã ban hành Quyết định công nhận sự thỏa thuận của các đương s ự số 12/QĐTTLH. Trong đó, ông B, bàM thỏa thuận giao cho anh T sử dụng 50.000m2 đất và anh T có nghĩa vụ trả số tiền 17.500.000 đồng tiền giải ngân khu đất cho Nhà nước. Ngày 01/6/2006, anh T, bàM lập “Giấy chuyển nhượng quyền sử dụng đất”
cho nhau và đều thừa nhận mục đích chuyển nhượng đất là để bàM vay tiền Ngân hàng X - Chi nhánh N. Song, hồ sơ lại thể hiện ngày 06/6/2006 vợ chồng anh Trần Ngọc T, chị Phan Thị Như L có Đơn yêu cầu đăng ký bảo lãnh bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất và ký Hợp đồng bảo lãnh bằng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất để bảo đảm cho kho ản vay nhưng Ngân hàng không giải ngân cho bàM vì lý do khách quan . Hơn nữa, ngày 27/7/2017 bàM có Đơn kiến nghị xin làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số O871972 của hộ anh T cho bà M là mâu thuẫn với nội dung trên (BL 27,28). Như vậy, anh T, bàM lập Giấy chuyển nhượng quyền sử dụng đất mục đích để bàM vay tiền Ngân hàng, chứ không thực sự chuyển nhượng đất cho nhau. Thực tế, anh T không chuyển giao đất cho bà M, còn bàM là bên nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất cũng không trả tiền cho anh T nên hợp đồng này trái với quy định tại các Điều 697, 698, 699,700, 701,702 và Điều 999 Bộ luật dân sự năm 2005.
[2] Về hình thức:“Giấy chuyển nhượng quyền sử dụng đất” ngày 01/6/2006 giữa anh T và bàM ghi rất chung chung: Không ghi quyền, nghĩa vụ của các bên khi chuyển như ợng; không ghi vị trí đ ất, lo ại đ ất, thời hạn s ử dụng đ ất, giá chuy ển nhượng, phương th ức, thời hạn thanh toán và trách nhi ệm của các bên khi vi phạm hợp đồng cụ thể như thế nào là vi phạm Điều 124, 134 Bộ luật dân s ự năm 2005.
Ngoài ra, ngà y 28/12/2010, anh T cùng bàM tiếp tục thỏa thuận với nhau nội dung anh T giao cho bàM số tiền gốc 17.500.000 đồng thì bàM phải giao “thẻ đỏ” cho anh T. Đồng thời, anh T đã thanh toán đủ số tiền gốc 17.500.000 đồng và 6.000.000 đồng tiền lãi, tổng cộng là 23.500.000 đồng cho bàM và bàM đã giao Giấy chứng

## Page 6

6 nhận quy ền s ử dụng đất s ố O871972 cho anh Trần Ngọc T . Như vậy, hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa anh Trần Ngọc T và bà Nguyễn ThịM vô hiệu cả hình thức lẫn nội dung. Quá trình giải quyết vụ án, cấp sơ thẩm đã giải thích về hậu quả của hợp đồng vô hi ệu nhưng anh T và bàM đều không yêuc ầu Tòa án giải quyết như cấp sơ thẩm phân tích là đúng.
 [3] Đối với nội dung phản t ố của bà Nguy ễn ThịM yêuc ầu hủy một phần quyết định số 439/1999/QĐ-UB ngày 04/10/1999 và hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số O871972 của UBND huyện G, Hội đồng thấy rằng:
 Năm 1999, khi được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số O871972 thì hộ anh T gồm có 05 thành viên, đó là: Ông Trần Thanh B trước khi chết đã cùng bà Nguyễn ThịM đã tự nguyện giao cho anh T sở hữu diện tích 50.000m 2 theo Quyết định số 12/QĐTTLH ngày 03/12/1999 như phân tích ở phần [1]. Anh Trần Duy K, chị Trần Thị Nhật L đã thành niên và biết quyền, lợi ích hợp pháp của mình có liên quan đến diện tích 50.000m2 nhưng không có ý kiến gì. Tại phiên tòa phúc thẩm, chị Trần Thị Nhật L có đơn xin vắng mặt nhưng đề cập về nội dung vụ án đồng ý như ý kiến của bà Nguyễn Thị M. Về điều nàyt hấy rằng, chị L là người đầy đủ năng lực nhận thức và điều khiển hành vi dân s ự nhưng tại cấp sơ thẩm không có ý ki ến gì và cũng không kháng cáo bản án sơ thẩm nên phải tự chịu trách nhiệm về quyết định của mình. Tuy nhiên, anh T tự nguyện trích một phần giá trị quyền s ử dụng di ện tích 50.000m2 là 50.000.000 đồng thanh toán chị L nên Hội đồng xét x ử ghi nhận sự tự nguyện của anh T và điều chỉnh lại nội dung này.
 Về địa giới hành chính: UBND huyệnG khẳng định 50.000m 2 đất đang tranh chấp thuộc địa giới hành chính xã C, huyện C. Còn UBND huyện C lại cho rằng theo bản đồ địa chính của huyện C không xác định được vị trí thửa đất này thuộc địa giới hành chính xã C, huyện Chay xã H, huyện G. Điều đó thể hiện , các đơn vị hành chính giữa hai huyện có ý kiến mâu thuẫn nhau. Tại khoản 4 Điều 29 Luật đất đai 2013 quy định: “Tranh chấp địa giới hành chính giữa các đơn vị hành chính do Ủy ban nhân dân của các đơn vị hành chính đó cùng phối hợp giải quyết ”. Việc bàM cho rằng “năm 2004 do tranh chấp đất đai giữa huyện C và huyệnG bàM mới biết quyền sử dụng đất trên thuộc địa giới hành chính xã C, huyện C” nhưng chưa có cơ sở xác định như phân tích trên. Ngoài ra, việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của UBND huyệnG cho hộ anh T không phải do lỗi của anh T. Do đó, khi cơ quan hành chính cấp cơ sở xác định rõ địa giới hành chính đối với Giấy chứng nhận trên thì anh T có quyền liên hệ với chính quyền địa phương có thẩm quyền điều chỉnh lại cho phù hợp.
[4] Trên diện tích đất tranh chấp , người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Hoàng Kim T1 cho rằng có tài sản là rừng Tràm của ông T1 nhưng không yêu cầu

## Page 7

7 Tòa án giải quyết nên Tòa án cấp sơ thẩm không xem xét giải quyết là đúng. Các bên có thể khởi kiện bằng vụ kiện dân sự khác nếu thời hiệu khởi kiện vẫn còn.
Từ phân tích nêu trên, không c ó cơ sởc hấp nhận đơn kháng cáo của bà Nguyễn Thị M. Chấp nhận đề nghị của Đại diện Viện kiểm sát nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng- giữ nguyên bản án sơ thẩm.
 [5] Về án phí: Đơn kháng cáoc ủa bà Nguyễn ThịM không được chấp nhận nên phải chịu án phí dân sự phúc thẩm theo quy định pháp luật.
Vì các lẽ nêu trên;
Căn cứ khoản 1 Điều 308 Bộ luật tố tụng dân sự 2015; khoản 1 Điều 148 Bộ luật t ố tụng dân s ự 2015; đi ểm c, kho ản 1 Đi ều 24; kho ản 1 Đi ều 29 Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ quốc hội về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí, lệ phí tòa án.
QUYẾT ĐỊNH
1. Không chấp đơn nhận kháng cáo của bà Nguyễn Thị M. Giữ nguyên Bản án dân sự sơ thẩm số 06/2019/DS-ST ngày 31/5/2019 của Tòa án nhân dân tỉnh Quảng Trị. Xử:
Áp dụng các Điều Điều 124, 128 và Điều 134, Điều 697, Điều 698, Điều 699, Điều 700, Điều 701, Điều,702 Bộ luật dân sự năm 2005; khoản 2 Điều 24 Luật đất đai năm 1993 được sửa đổi bổ sung năm 1998; khoản 4, Điều 29 Luật đất đai năm 2013.
- Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của anh Trần Ngọc T . Tuyên bố hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ngày 01/6/2006 giữa anh Trần Ngọc T và bà Nguyễn ThịM là vô hiệu.
- Không chấp nhận yêu cầu của bà Nguyễn ThịM về yêu cầu hủy một phần quyết định số 439/1999/QĐ -UB ngày 04/10/1999 của Ủy ban nhân dân huyệnG và yêu cầu hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số O871972 do Ủy ban nhân dân huyệnG cấp cho hộ anh Trần Ngọc T diện tích 50.000m2 ngày 04/10/1999 (Khi Cơ quan hành chính cấp cơ sở xác định rõ địa giới hành chính đối với diện tích 50.000m2 đất trên thì anh Trần Ngọc T có quyền liên hệ với cơ quan có thẩm quyền để điều chỉnh lại cho phù hợp).
2. Ghi nhận sự tự nguyện của anh Trần Ngọc T thanh toán số tiền 50.000.000đ (Năm mươi triệu đồng) cho chị Trần Thị Nhật L (một phần giá trị quyền sử dụng diện tích 50.000m2 đất).
Kể từ ngày bản án có hiệu lực pháp luật, chị Trần Thị Nhật L có đơn yêuc ầu thi hành án mà anh Trần Ngọc T chậm trả số tiền nêu trên thì anh Trần Ngọc T còn phải chịu khoản tiền lãi chậm trả theo mức lãi suất quy định tại khoản 2 Điều 468 Bộ luật Dân sự 2015.

## Page 8

8 Trong trường hợp bản án đư ợc thi hành án theo quy định tại Điều 2 Lu ật Thi hành án dân s ự, người được thi hành án dân s ự, người phải thi hành án dân s ự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Lu ật Thi hành án dân sự. Thời hiệu thi hành án dân s ự được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.
3. Về án phí: Bà Nguyễn ThịM phải chịu 300.000đ (Ba trăm nghìn đồng) án phí hành chính phúc thẩm, nhưng đư ợc khấu trừ vào số tiền tạm ứng án phí dân s ự phúc thẩm đãn ộp 300.000đ (Ba trăm nghìn đ ồng) theo Biên lai thu ti ền số 000631 ngày 10/7/2019 của Cục thi hành án dân sự tỉnh Quảng Trị. Bà Nguyễn ThịM đã nộp đủ án phí.
Các Quyết định khác không có kháng cáo, không b ị kháng nghị có hiệu lực pháp luật kể từ ngày hết thời hạn kháng cáo, kháng nghị.
Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày 04/3/2020./.
Nơi nhận:
- TAND tối cao;
- VKSND cấp cao tại Đà Nẵng;
- TAND tỉnh Quảng Trị;
- Cục THADS tỉnh Quảng Trị;
- Các đương sự (theo địa chỉ);
- Lưu trữ, HSVA, Phòng HCTP.

TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA





Lê Thúy Cầu