Bản án số: 09/2020/DS-PT
lâm - Tâm
Số: 09/DSPT
Ngày: 21/02/2020
Tòa án xét xử: TAND tỉnh Lâm Đồng
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: tranh chấp ranh giới quyền sử dụng đất Lâm - tâm

## Page 1

 TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH LÂM ĐỒNG

 Bản án số: 09/2020/DS-PT Ngày 21 - 02 – 2020 V/v tranh chấp ranh giới quyền sử dụng đất.
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

NNHHÂÂNN DDAANNHH NNƯƯỚỚCC CCỘỘNNGG HHÒOÀA XXÃÃ HHỘỘII CCHHỦỦ NNGGHHĨĨAA VVIIỆỆTT NNAAMM TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH LÂM ĐỒNG
- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có :
Thẩm phán – Chủ tọa phiên tòa: Ông Đỗ Mạnh Hùng Các Thẩm phán: Bà Lê Thị Vân Ông Dư Thành Trung
- Thư ký phiên tòa: ng hạ hước Minh h ng – Thư T a án nhân dân tỉnh Lâ Đồng
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Lâm Đồng tham gia phiên tòa :
Bà Nguyễn Thị Thu Hà - Kiể sát viên Ngày 21 tháng 02 nă 202 0, tại Trụ sởT a án nhân dân tỉnh Lâ Đồng xét xử phúc thẩ công hai vụ án thụ l số: 174/2020/TLPT-DS ngày 13 tháng 12 nă 2020 về việc: “Tranh chấp ranh giới quyền sử dụng đất”.
Do Bản án Dân sự sơ thẩ số: 33/2019/DS-ST ngày 14/8/2019 của Tòa án nhân dân huyện ĐT bị háng cá .
Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số: 358/2019/QĐ-PT ngày 25/12/2019; Thông bá về việc ở phiên t a xét xử phúc thẩ vụ án dân sự số:
38/TB-TA ngày 10/02/2020 cuảT a án nhân dân tỉnh Lâ Đồng giữa các đương sự:
- Nguyên đơn:
1/ Chị TrầnH àng Thiên Bả T, sinh nă : 2000 Địa chỉ: Tổ dân phố x (tổ x1 cũ), thị trấn LN, huyện ĐT, tỉnh Lâ Đồng Người đại diện theo ủy quyền của chị T: Ông Trần Ngọc L, sinh nă : 1966.
Địa chỉ: Tổ dân phố x (tổ x1 cũ), thị trấn LN, huyện ĐT, tỉnh Lâ Đồng.
(Văn bản ủy quyền ngày 30/11/2018).
2/ Anh TrầnH àng Thiên húc B, sinh ngày 10/02/2005.

## Page 2

Địa chỉ: Tổ dân phố x (tổ x1 cũ), thị trấn LN, huyện ĐT, tỉnh Lâ Đồng.
Người đại diện hợp pháp của anh Bảo: Ông Trần Ngọc L, sinh nă : 1966.
Địa chỉ: Tổ dân phố x (tổ x1 cũ), thị trấn LN, huyện ĐT, tỉnh Lâ Đồng
- Bị đơn: Ông Trương Minh T, sinh nă : 1971 Địa chỉ: Tổ dân phố x (tổ x1 cũ), thị trấn LN, huyện ĐT, tỉnh Lâ Đồng
- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
1/ Ông Trương Minh T, sinh nă : 1972 Địa chỉ: Tổ dân phố x (tổ x1 cũ), thị trấn LN, huyện ĐT, tỉnh Lâ Đồng.
2/ Ủy ban nhân dân huyện ĐT.
Người đại diện theo pháp luật: ng Võ Văn h – Chủ tịch
- Người kháng cáo: Ông Trương Minh T – Bị đơn.
 (Ông L, ông T có ặt; ông T1, ông Ph vắng ặt).
NỘI D NG VỤ ÁN Theo đơn khởi kiện và lời trình bày của nguyên đơn ông Trần Ngọc L thì:
Diện tích đất và nhà của ông đã xây cất há lâu, nhà vệ sinh, ph ng tắ đã có sẵn trước hi vợ chồng ông ly hôn, hi ly hôn vợ chồng ông để lại tài sản ch cn h ng tắ xây đã lâu và nằ phía tr nghàng rà , cách hàng rà của ông T 20 phân, ông hông sử dụng lấn chiế qua hàng rà ranh giới hai bên ể từ nă 2002 Khi vợ chồng ông ly hôn, T a án có xuống xác inh nhà, đất và có cắ cọc ốc đầu, cọc ốc cuối và cọc ốc tại hàng rà ế ph ng tắ hiện có nhưng ông T thì yêu cầu é thẳng từ cọc ốc đầu và cuối, c n cọc ốc ph ng tắ hông tính Ông T ch rằng đ từ ốc đầu và ốc cuối thì ông sử dụng lấn qua đất của ông T là hảng 70 2 (0,70m x100m), ông Tyêu cầu ông đập nhà để trả lại diện tích đất này cho ông T, còn the ông nếu é thẳng từ cọc ốc đầu đến cọc ốc cuối thì diện tích đất ông lấn qua đất ông T là hảng 07 2 (0,2 x 35 đến 37 ), đối với phần đất phía sau là đất nông nghiệp nếu é thẳng ông T sử dụng lấn qua đất ông ba nhiêu thì ông T sẽ trả lạich ông Tuy nhiên, ông xác định ông hông sử dụng đất lấn chiế qua đất của ông T nên ông hông đồng với yêu cầu của ông T nên hai bên xảy ra tranh chấp Ông T ch rằng ông lấn chiế diện tích đất của ông T nhưng ông T hông hởi iện à ông T có hành vi đập ống nước và đập ái che bằng xi ăng nhà ông, d đó ông là đơn hởi iện tranh chấp ranh giới và xác định diện tích đất tranh chấp giữa ông với ông T là hảng 07 2 (0,2 x 35 đến 37 )
Tại Biên bảnh a giải ngày 24/10/2018 ông L xác định hởi iện: Yêu cầu T a án xác định ích thước và ranh giới các thửa đất 1299 the giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp số BS 785270 cấp ngày 21/5/2014; và ông yêu cầu T a án xác định ích thước và ranh giới các thửa đất 1300 the giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp số BS 785269 cấp ngày 21/5/2014, để xác định ranh giới đất của ông với ranh giới đất của ông T (giấy chứng nhận d bà H đứng tên)

## Page 3

Ngài ra, ông yêu cầuT a án là rõ cụ thể ích thước 4 lô đất sát bên ranh đất của ông và ông T để ra ranh giới chính xác đất của ông với ông T.
Theo lời trình bày của bị đơn ông Trương Minh T thì:
 ng hông đồng với yêu cầu hởi iện của nguyên đơn ngyêu cầuT a án giải quyết xác định ranh giới đất giữa đất của gia đình ông với đất của ông L ch rõ ràng Vì hi bố ẹ ông ly hôn, chia đôi diện tích đất đường ranh là ột đường thẳng, ranh giới đất giữa hai bên là ột đường thẳng và có cột ốc đầu và cột ốc cuối, the giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp ch bà Nguyễn Thị H ẹ ông ng chỉ yêu cầuT a án xác định ranh giới đất giữa ông và ông L, còn ranh giới giữa các thửa đất hác hông có liên quan đến Nguyên đơn ông Trần Ngọc Lyêu cầuT a án xác định ích thước và ranh giới thửa đất 1299 the giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp số BS 785270 cấp ngày 21/5/2014; và yêu cầuT a án xác định ích thước và ranh giới thửa đất 1300 the giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp số BS 785269 cấp ngày 21/5/2014, để xác định ranh giới đất của ông L với ranh giới đất của ông (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất d bà Nguyễn Thị H ẹ ông đứng tên) ông hông đồng Theo lời trình bày của người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Trương Minh T thì:
 ng thống nhất với iến của ông T, ông hông có iến hay yêu cầu gì khác.
Theo lời trình bày cuản gười có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan Ủy ban nhân dân huyện ĐT thì:
Đối với yêu cầu hởi iện của người hởi iện, Ủy ban nhân dân huyện ĐT hông có iến gì, đề nghịT a án nhân dân các cấp căn cứ các quy định của pháp luật để xử l vụ án Tại Bản án Dân sự sơ thẩ số: 33/2019/DS-ST ngày 14/8/2019 của Tòa án nhân dân huyện ĐT Xử:
Chấp nhận yêu cầu hởi iện của ông Trần Ngọc L và chị TrầnH àng Thiên Bả T về việc tranh chấp ranh giới quyền sử dụng đất với bị đơn ông Trương Minh T, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Trương Minh T, Ủy ban nhân dân huyện ĐT, tỉnh Lâ Đồng.
- Xác định ích thước, ranh giới thửa đất 1299/300 2, tờ bản đồ số 38 the giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản hác gắn liền với đất được cấp số BS 785270 do Ủy ban nhân dân huyện ĐT cấp ngày 21/5/2014 cho ông Trần Ngọc L đại diện đứng tên the pháp luật ch TrầnH àng Thiên Phúc B sinh ngày 10/02/2005 đến tuổi trưởng thành và xác định ích thước, ranh giới thửa đất 1300/1 527 2, tờ bản đồ số 38 the giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản hác gắn liền với đất được cấp số BS 785269 do Ủy ban nhân dân huyện ĐT cấp ngày 21/5/2014 ch ông Trần Ngọc L đại diện đứng tên the pháp luật ch TrầnH àng Thiên Bả T sinh ngày 27/10/2000 và TrầnH àng Thiên húc B sinh ngày 10/02/2005 đến tuổi trưởng

## Page 4

thành, để xác định ranh giới giữa thửa đất 1299 và 1300 d ông Trần Ngọc L đứng tên đại diện ch các c n với ranh giới đất d ông Trương Minh T đang quản l sử dụng thửa 397A/1 470 2 (nay là thửa 422, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất d bà Nguyễn Thị H đứng tên)
- Giữ nguyên hiện trạng nhà, đất d ông Trần Ngọc L đứng tên đại diện ch con TrầnH àng Thiên Bả T và TrầnH àng Thiên húc B the giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản hác gắn liền với đất d Ủy ban nhân dân huyện ĐT cấp ngày 21/5/2014 đối với thửa đất số 1299 và thửa đất số 1300 tại tổ dân phố x (tổ x1 cũ), thị trấn LN, huyện ĐT, tỉnh Lâ Đồng Ngài ra, T a án c n tuyên về án phí, chi phí tố tụng, quyền kháng cáo và trách nhiệ thi hành án ch các bên đương sự Ngày 28/8/2019, bị đơn ông Trương Minh T có đơn háng cá tàn bộ Bản án Dân sự sơ thẩ số: 33/2019/DS-ST ngày 14/8/2019 của Tòa án nhân dân huyện ĐT.
Tại phiên tòa hôm nay : Bị đơn ông Trương Minh T vẫn giữ nguyên yêu cầu háng cá Nguyên đơn ông Trần Ngọc L không chấp nhận háng cá và đề nghị giữ nguyên bản án sơ thẩ Đại diện Viện iể sát nhân dân tỉnh Lâ Đồng nhận định: Việc chấp hành pháp luật của Thẩ phán tr ng quá trình thụ l và của Hội đồng xét xử tại phiên t a là đúng pháp luật Căn cứ Khản 2 Điều 308 Bộ luật Tố tụng dân sự đề nghị Hội đồng xét xử hông chấp nhận yêu cầu háng cá của bị đơn ông Trương Minh T, sửa Bản án Dân sự sơ thẩ số: 33/2019/DS-ST ngày 14/8/2019 của Tòa án nhân dân huyện ĐT.
NH N ĐỊNH CỦA TÒA ÁN [1] Về tố tụng: The giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản hác gắn liền với đất số BS 785270 do Ủy ban nhân dân huyện ĐT cấp ch ông Trần Ngọc L ngày 21/5/2014 đối với diện tích đất 300m2 thuộc thửa đất số 1299, tờ bản đồ số 38 và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản hác gắn liền với đất số BS 785269 d Ủy ban nhân dân huyện ĐT cấp ch ông Trần Ngọc L ngày 21/5/2014 đối với diện tích đất 1.527m2 thuộc thửa đất số 1300, tờ bản đồ số 38 đều tọa lạc tại thị trấn Liên Nghĩa, huyện Đức Trọng, tỉnh Lâ Đồng hiện nay giấy chứng nhận này đã được điều chỉnh sang tên cháu TrầnH àng Thiên Bả T và cháu TrầnH àng Thiên húc B. Ông Trần Ngọc L chỉ là người đại diện hợp pháp đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên the pháp luật ch chị TrầnH àng Thiên Bả T và anh Trần Hoàng Thiên Phúc B nhưng T a án cấp sơ thẩ hông đưa anh TrầnH àng Thiên Phúc B sinh ngày 10/02/2005 và tha gia tố tụng, đồng thời the quy định tại Điều 63 Bộ luật Tố tụng dân sự về Hội đồng xét xử sơ thẩ vụ án dân sự thì “ Đối với vụ án có đương sự là người chưa thành niên thì phải có Hội thẩm nhân dân là người đã hoặc đang công tác tại Đoàn thanh niên Cộng sản Hồ Chí Minh, Hội liênh iệp phụ nữ Việt Nam, cơ quan quản lý nhà nước về gia đình, cơ quan

## Page 5

quản lý nhà nước về trẻ em ” nhưng T a án cấp sơ thẩ cũng hông ời Hội thẩ nhân dân là người đã hặc đang công tác tại Đàn thanh niên Cộng sản Hồ Chí Minh, Hội liên hiệp phụ nữ Việt Na , cơ quan quản l nhà nước về gia đình, cơ quan quản l nhà nước về trẻ e và tha gia Hội đồng xét xử sơ thẩ là vi phạ thủ tục tố tụng Tr ng trường hợp nàyT a án cấp sơ thẩ cần xác định nguyên đơn là chị TrầnH àng Thiên Bả T, anh TrầnH àng Thiên Phúc B .
Người đại diện hợp pháp của anh Bả là ông Trần Ngọc L ới đúng pháp luật Bên cạnh đó, T a án cấp sơ thẩ xác định cháu TrầnH àng Thiên Bả T là nguyên đơn nhưng cháu Tâ lại hông có đơn hởi iện và cũng hông cùng đơn hởi iện với ông L là hông đúng với quy định tại hản 2 Điều 68 Bộ luật Tố tụng dân sự Tuy nhiên, việc vi phạ thủ tục tố tụng này cuảT a án cấp sơ thẩ cũng hông là thay đổi bản chất, nội dung của vụ án và các đương sự cũng hông hiếu nại, thắc ắc, Viện Kiể sát cũng không có kháng nghị nên T a án cấp phúc thẩ hông cần thiết phải hủy bản án sơ thẩ để gia hồ sơch T a án cấp sơ thẩ giải quyết lại vụ án vàT a án cấp phúc thẩ tiếp tục giải quyết vụ án the trình tự phúc thẩ là có căn cứ nhưng T a án cấp sơ thẩ cần phải nghiêm hắc rút inh nghiệ [2] Về quan hệ tranh chấp: Xuất phát từ việc nguyên đơn ông Trần Ngọc L hởi iện yêu cầuT a án xác định ích thước và ranh giới thửa đất 1299 the giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BS 785270; xác định ích thước và ranh giới thửa đất 1300 the giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp số BS 785269 do Ủy ban nhân dân huyện ĐT cấp ch ông cùng ngày 21/5/2014, để xác định ranh giới đất của ông với ranh giới đất d ông Trương Minh T đang quản l sử dụng (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất d bà Nguyễn Thị H đứng tên) Bị đơn ông Trương Minh T hông đồng với yêu cầu hởi iện của nguyên đơn và ch rằng ranh giới đất giữa hai bên là ột đường thẳng, có cọc ốc đầu và cọc ốc cuối, the giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp ch bà Nguyễn Thị H ẹ ông nên các bên phát sinh tranh chấp D đó, T a án cấp sơ thẩ xác định quan hệ tranh chấp tr ng vụ án này là “Tranh chấp ranh giới quyền sử dụng đất” là đúng the quy định của pháp luật.
 [3] Về nội dung: Xét háng cá của bị đơn ông Trương Minh T thì thấy rằng:
Tàn bộ diện tích đất ông L và ông T đang quản l , sử dụng có nguồn gốc là của cha ẹ ông T là ông Trương Minh Ch, bà Nguyễn Thị H. Ông Ch, bà H ly hôn nă 1993, hi ly hôn thì ông Ch và bà H chia diện tích đất này Nă 1996 ông Ch chuyển nhượng lại phần diện tích được chia cho ông Nguyễn Ca K, sau đó ông Nguyễn Ca K chuyển nhượng lạich vợ chồng ông L C n phần đất của bà H được chia thì hiện nay do ông T và ông T1 đang quản l sử dụng, giấy chứng nhận quyền sự dụng đất vẫn đứng tên bà H.
Bà H chết nă 2004, bà H có 05 ngườic ngồ : ng Trương Minh H, bà Trương Thị Mỹ D, ông Trương Minh T, ông Trương Minh T, bà Trương Thị Mỹ
H. Bà H chết hông để lại di chúc Tuy nhiên, hiện nay các anh em ông T đã có

## Page 6

văn bản chia di sản thừa ế để lạit àn bộ diện tích đất của bà H cho ông T và ông T1 quản l , sử dụng Ông Trần Ngọc L và bà Hàng Thị Q là vợ chồng, ngày 02/8/2005 ông L và bà Q được Ủy ban nhân dân huyện ĐT cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với diện tích đất 1 870 2 thuộc thửa đất số 397, tờ bản đồ số x tại tổ y, hu phố z, thị trấn LN, huyện ĐT Nguồn gốc diện tích đất này d ông L và bà Q nhận chuyển nhượng của ông Nguyễn Ca K. Khi ly hôn thì ông L và bà Q thỏa thuận để lại tàn bộ diện đất trên ch haic n là TrầnH àng Thiên Bả T và TrầnH àng Thiên Phúc B, giao ông L quản l ch đến hi các c n chung thành niên ông L có nghĩa vụ gia lạich các c n (the Quyết định công nhận thuận tình ly hôn và sự thỏa thuận của các được sự số 110/2010/QĐST-HNGĐ ngày 20/8/2010 của Tòa án nhân dân huyện ĐT) Sau đó, ông L là thủ tục để được cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, the đó ông Trần Ngọc L đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất d Ủy ban nhân dân huyện ĐT cấp ngày 21/5/2014, thửa đất 1299/300m2, tờ bản đồ số 38, (ông L đại diện đứng tên the pháp luật ch Trần Hoàng Thiên Phúc B, sinh ngày 10/02/2005 đến tuổi trưởng thành); và đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất d Ủy ban nhân dân huyện ĐT cấp ngày 21/5/2014, thửa 1300/1 527 2, tờ bản đồ số 38 (ông L đại diện đứng tên the pháp luật ch TrầnH àng Thiên Bả T, sinh ngày 27/10/2000 và TrầnH àng Thiên Phúc B, sinh ngày 10/02/2005 đến tuổi trưởng thành) Khi điều chỉnh giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì diện tích đất 1 870 2 được tách thành 02 thửa 1299/300m2 và 1300/1.527m2, the đó diện tích đất giả 43 2 còn 1.827m2.
Tr ng quá trình quản l , sử dụng thì ông L ch rằng ông sử dụng đúng ranh giới được cấp C nông T ch rằng ông L lấn sang đất của ình diện tích ngang hảng 20c dài 7 – 8m nên ông T có hành vi đập ống nước và ái che bằng xi ăng của ông L, phần à ông T ch rằng ông L lấn chiế đất của ình nên hai bên phát sinh tranh chấp ranh giới đất nhưng ông T hông hởi iện Tuy nhiên để sử dụng đất ổn định, đúng ranh giới thì ông L đã hởi iện yêu cầu Tòa án xác định ranh giới quyền sử dụng đất giữa các bên Tr ng quá trình giải quyết vụ án thì ông Lyêu cầu đ vẽ để xác định ranh giới và diện tích đất à các bên đang tranh chấp Tuy nhiên, tại các bản đồ đ đạc đều hông thể hiện được phần diện tích và ích thước các cạnh giữa ranh bản đồ địa chính với hiện trạng các thửa đất số 1299, 1300 và 422 à các bên đang sử dụng để xác định đúng ranh giới đất Tại Biên bảnh a giải ngày 24/10/2018 và tại phiên t a sơ thẩ ông Lyêu cầuT a án xác định ích thước và ranh giới các thửa đất 1299 the giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp số BS 785270 cấp ngày 21/5/2014; và ông yêu cầuT a án xác định ích thước và ranh giới các thửa đất 1300 the giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp số BS 785269 cấp ngày 21/5/2014, để xác định ranh giới đất của ông đứng tên đại diện ch các c n với ranh giới đất của ông T (giấy chứng nhận d bà H đứng tên)
Xét thấy, the bản đồ đ đạc hiện trạng các bên sử dụng Ông L đứng tên đại diện ch c n trên 02 diện tích đất tổng cộng là 1 827 2 (thửa đất 1299/300 2,

## Page 7

thửa 1300/1 527 2), tr ng hi đó diện tích đất d ông L xác định (the hiện trạng ông L đang sử dụng) là 1 868,8 2 s với diện tích đất được cấp the sổ ông L sử dụng dư 42,8 2 C n diện tích đất ông T đang quản l sử dụng có diện tích 1.470m2 thửa 397A giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp ch bà Nguyễn Thị H ngày 17/3/1998), tr ng hi đó diện tích d ông T xác định (the hiện trạng ông và ông T1 đang sử dụng) là 2 070,4 2 s với diện tích đất được cấp the sổ ông T, ông T1 đang sử dụng dư diện tích đất là 600,4 2 Như vậy, các bên đều sử dụng đất dư s với diện tích đất được cấp Hơn nữa, đối với diện tích đất ông L được cấp đứng tên đại diện ch các con tại thửa đất 1299/300 2, thửa 1300/1 527 2 từ ngày 21/5/2014 Sau hi ông L được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất các bên hông có hiếu nại, thắc ắc gì.
Mặt hác, the Công văn số: 219/TNMT ngày 28/5/2019 của Ủy ban nhân dân huyện ĐT thì: Việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất ch ông Trần Ngọc L là đúng trình tự, thủ tục the quy định của pháp luật về đất đai Đồng thời, việc cấp lại sổch ông L có tiến hành xác inh hiện trường và các cạnh của thửa 1299 và 1300 có ích thước cụ thể Bên cạnh đó, diện tích đất của ông L đứng tên đại diện ch các c n tại thửa 1299 và 1300 the giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngày 21/5/2014 đã giả 43m2 s với giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp ngày 02/8/2005 D đó, việc ông L yêu cầu xác định ích thước, ranh giới thửa đất 1299/300m2 the giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp số BS 785270 cấp ngày 21/5/2014; và yêu cầuT a án xác định ích thước và ranh giới thửa đất 1300/1.572m2 the giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp số BS 785269 cấp ngày 21/5/2014, để xác định ranh giới đất của ông với ranh giới đất của ông Trương Minh T thửa 397A (nay là thửa 422, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do bà Nguyễn Thị H đứng tên) được T a án cấp sơ thẩ chấp nhận là có căn cứ.
[4] Đối với việc ông Lyêu cầuT a án là rõ cụ thể ích thước 4 lô đất sát bên ranh đất của ông và ông T để ra ranh giới chính xác đất của ông với ông T thì thấy rằng ông L chỉ hởi iện ông T, hông hởi iện các hộ cặp ranh đất liền ề với đất của ông L nên T a án cấp sơ thẩ hông xem xét yêu cầu này của ông L là có căn cứ.
[5] Đối với việc ông T ch rằng ông L lấn chiế đất của ông ngang hảng 20c dài hảng 7 – 8 nhưng ông T hông hởi iện, hông có yêu cầu phản tố nên T a án cấp sơ thẩ hông xe xét giải quyết là có căn cứ Nếu sau này các bên đương sự có tranh chấp thì sẽ được giải quyết bằng vụ án hác.
Với phân tích trên, T a án cấp phúc thẩ hông chấp nhận yêu cầu háng cá của bị đơn ông Trương Minh T, sửa bản án sơ thẩ để xác định lại tư cách tố tụng là có căn cứ [6] Về chi phí tố tụng: D nguyên đơn yêu cầu xác định ranh giới the giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp nên nguyên đơn phải chịut àn bộ chi

## Page 8

phí đ đạc, định giá tài sản với số tiền 9 174 000 đồng là có căn cứ Nguyên đơn đã quyết tán x ng [7] Về án phí: D sửa bản án sơ thẩ nên các đương sự hông phải chịu án phí dân sự phúc thẩ nhưng phải chịu án phí dân sự sơ thẩ the quy định.
Vì các lẽ trên, Q YẾT ĐỊNH
- Căn cứ và Khản 2 Điều 308 - Bộ luật Tố tụng Dân sự; Nghị quyết số:
326/2014/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định về ức thu, iễn, giả , thu, nộp, quản l và sử dụng án phí và lệ phíT a án.
 1- Không chấp nhận yêu cầu háng cá của bị đơn ông Trương Minh T.
Sửa bản án sơ thẩ . Xử:
1.1- Chấp nhận yêu cầu hởi iện của nguyên đơn chị TrầnH àng Thiên Bả T, anh TrầnH àng Thiên húc B về việc “Tranh chấp ranh giới quyền sử dụng đất” đối với bị đơn ông Trương Minh T; người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Trương Minh T, Ủy ban nhân dân huyện ĐT.
- Xác định ích thước, ranh giới thửa đất 1299/300 2, tờ bản đồ số 38 the giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản hác gắn liền với đất được cấp số BS 785270 d Ủy ban nhân dân huyện ĐT cấp ngày 21/5/2014 cho ông Trần Ngọc L đại diện đứng tên the pháp luật ch anh Trần Hoàng Thiên Phúc B sinh ngày 10/02/2005 đến tuổi trưởng thành và xác định ích thước, ranh giới thửa đất 1300/1 527 2, tờ bản đồ số 38 the giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản hác gắn liền với đất được cấp số BS 785269 d Ủy ban nhân dân huyện ĐT cấp ngày 21/5/2014 ch ông Trần Ngọc L đại diện đứng tên the pháp luật ch chị TrầnH àng Thiên Bả T sinh ngày 27/10/2000 và anh TrầnH àng Thiên húc B sinh ngày 10/02/2005 đến tuổi trưởng thành, để xác định ranh giới giữa thửa đất 1299 và 1300 d ông Trần Ngọc L đứng tên đại diện ch các c n với ranh giới đất d ông Trương Minh T đang quản l sử dụng thửa 397A/1 470 2 (nay là thửa 422, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất d bà Nguyễn Thị H đứng tên)
- Giữ nguyên hiện trạng nhà, đất d ông Trần Ngọc L đứng tên đại diện ch con TrầnH àng Thiên Bả T và TrầnH àng Thiên húc B the giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản hác gắn liền với đất d Ủy ban nhân dân huyện ĐT cấp ngày 21/5/2014 đối với thửa đất số 1299 và thửa đất số 1300 tại tổ dân phố 30 (tổ 46 cũ), thị trấn LN, huyện ĐT, tỉnh Lâ Đồng 2- Về chi phí tố tụng: Buộc chị TrầnH àng Thiên Bả T, anh TrầnH àng Thiên Phúc B phải chịu 9 174 000 đồng (đã quyết tán x ng).
3- Về án phí sơ thẩ :
3.1- Buộc ông Trương Minh T phải chịu 200 000 đồng án phí dân sự sơ thẩ .

## Page 9

3.2- Hàn trảch chị TrầnH àng Thiên Bả T, anh TrầnH àng Thiên Phúc B số tiền 200 000 đồng tạ ứng án phí dân sự sơ thẩ mà ông Trương Minh T đã nộp theo biên lai thu số 0002817 ngày 07/5/2015 của Chi cục thi hành án dân sự huyện ĐT.
4- Về án phí phúc thẩ :
4.1- Buộc ông Trương Minh T phải chịu 300 000 đồng án phí dân sự phúc thẩ nhưng được trừ và số tiền 300 000 đồng tạ ứng án phí dân sự phúc thẩ đã nộp the biên lai thu số 0013704 ngày 30/8/2019 của Chi cục thi hành án dân sự huyện ĐT.
 “Trường hợp bản án, quyết định được thi hành the qui định tại Điều 2 - Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành ánh ặc bị cưỡng chế thi hành án the qui định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật thi hành án dân sự; Thời hiệu thi hành án được thực hiện the qui định tại Điều 30 - Luật thi hành án dân sự”
Bản án phúc thẩ có hiệu lực pháp luật ể từ ngày tuyên án / Nơi nhận
- VKSND tỉnh Lâ Đồng;
- TAND H. ĐT;
- CCTHADS H. ĐT;
- Phòng KTNV&THA;
- Các đương sự;
- Lưu AV – HS.
TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM THẨM PHÁN – CHỦ TỌA PHIÊN TÒA

(Đã ký)

Đỗ Mạnh Hùng

## Page 10

10