Bản án số: 38/2020/DS-PT
Nguyên đơn: Bà Nguyễn Thị N; địa chỉ: Thôn 6, xã Đ, huyện M, tỉnh Quảng Ngãi.
Số: 38/2020/DS-PT
Ngày: 05/03/2020
Tòa án xét xử: TAND cấp cao tại Đà Nẵng
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: 1. Không chấp nhận kháng cáo của bà Bùi Thị C; 2. Giữ nguyên bản án dân sự sơ thẩm số 28/2019/DS-ST ngày 16/8/2019 của Tòa án nhân dân tỉnh Quảng Ngãi.

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN CẤP CAO TẠI ĐÀ NẴNG

Bản án số: 38/2020/DS-PT Ngày: 05-3-2020 V/v:“Tranh chấp buộc chấm dứt hành vi cản trở quyền sử dụng đất và yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất”.
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc


NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN CẤP CAO TẠI ĐÀ NẴNG

Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Lê Tự Các Thẩm phán: Ông Lê Phước Thanh Ông Nguyễn Tấn Long Thư ký phiên tòa: Bà Hoàng Hải An – Thư ký Tòa án.
Đại diện Viện kiểm sát nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng : Bà Bùi Thị Dung – Kiểm sát viên.

Ngày 05 tháng 3 năm 2020 tại trụ sở Tòa án nhân dân cấp cao tại ĐàN ẵng xét xử phúc thẩm công khai vụ án dân sự thụ lý số : 61/2019/TLPT-DS ngày 26/12/2019, về việc “Tranh chấp buộc chấm dứt hành vi cản trở quyền sử dụng đất và yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ”.
Do bản án dân sự sơ thẩm số 28/2019/DS-ST ngày 16/8/2019 của Tòa án nhân dân tỉnh Quảng Ngãi bị kháng cáo; giữa các đương sự:
* Nguyên đơn: Bà Nguyễn ThịN ; địa chỉ: Thôn 6, xã Đ , huyện M , tỉnh Quảng Ngãi.
* Bị đơn:
+ Bà Bùi Thị C;

## Page 2

+ Bà Võ Thị Thu Ch;
+ Ông Võ Văn H;
Cùng địa chỉ: Thôn 6, xã Đ, huyện M, tỉnh Quảng Ngãi.
+ Bà Võ Thị Thu Th Địa chỉ: Tổ dân phố 1, thị trấn M, huyện M, tỉnh Quảng Ngãi.
* Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: Ủy ban nhân dân huyện M, tỉnh Quảng Ngãi.
Địa chỉ: Thị trấn M, huyện M, tỉnh Quảng Ngãi.
Người đại diện theo pháp luật: Ông Trần Văn Mẫn, chức vụ: Chủ tịch.

NỘI DUNG VỤ ÁN:
Nguyên đơn Nguyễn ThịN trình bày:
Tôi và chồng là Võ Văn R kết hôn với nhau vào ngày 21/6/2000. Năm 2014 chồng tôi bệnh nặng và qua đời thì sau đó giữa tôi và gia đình chồng (các bị đơn)
xảy ra tranh chấp liên quan đến tài sản chung của vợ chồng tôi. Vụ việc đã được Tòa án nhân dân huyện M, tỉnh Quảng Ngãi giải quyết tại bản án số 13/2016/DS -ST, ngày 20/7/2016, theo đó, tôi được chia 434m2 đất, trong đó có 100m2 đất ở và 334m2 đất trồng cây hàng năm khác. Bản án có hiệu lực pháp luật, tôi đã thực hiện các thủ tục kê khai, đăng ký quyền sử dụng đất và được UBND huyện M cấp Giấy chứng chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền s hữu nhà và tài sản gắn liền với đất đối với diện tích đất nói trên thuộc thửa đất số 1693, tờ bản đồ số 18 xã Đ, huyện M, tỉnh Quảng Ngãi vào ngày 06/10/2017. Tuy nhiên, kể từ khi bản án số: 13/2016/DS -ST, ngày 20/7/2016 của Tòa án nhân dân huyện M có hiệu lực pháp luật cho đến khi tôi đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dung đất thì các bị đơn gồm Bùi Thị C, Võ Thị Thu Ch, Võ VănH và Võ Thị Thu Th thường xuyên có hành vi cản trở quyền sử dụng đất của tôi đối với phần diện tích đất nói trên. Cụ thể, khi tôi làm hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất tỉnh Quảng Ngãi, chi nhánh huyện M có phối hợp với UBND xã Đ đến thực địa để tiến hành xác định ranh mốc giới thửa đất v à tôi có tiến hành chôn trụ để xác định mốc giới và làm hàng rào giữa thửa đất số 1693 và thửa đất số 1694 thì bị các bị đơn ngăn cản, nhổ trụ. Sau khi được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì tôi có

## Page 3

mua vật liệu để sửach ữa nhà nhưng bị đơn cũng ngăn cản không cho tôi thực hiện các quyền sử dụng đất của mình. Tôi có báo cáo với chính quyền địa phương về hành vi cản trở quyền sử dụng đất của bị đơn và địa phương có lập biên bản làm việc, giải thích nhưng bên bị đơn vẫn tiếp tục có hành vi cản trở quyền sử dụng đất của tôi.
Vì vậy, tôi yêu cầu Tòa án xem xét giải quyết buộc các bị đơn gồm Bùi Thị C, Võ Thị ThuCh , Võ VănH và V õ Thị Thu Th phải chấp dứt hành vi cản trở quyền sử dụng đất của tôi tại thửa đất số số 1693, tờ bản đồ số 18 xã Đ, huyện M, tỉnh Quảng Ngãi.
Bị đơn Bùi ThịC trình bày:
Nguồn gốc căn nhà cấp IV gắn liền với thửa đất số 137, tờ bản đồ số 18 diện tích 868m2 xã Đ, huyện M, tỉnh Quảng Ngãi là của ông Võ Văn R (con trai của bà
C) do ông R nhận chuyển nhượng cua rông Võ Văn T1 và bà Nguyễn Thị Mỹ V vào năm 1998. Năm 2000, ông R kết hôn với bàN nhưng sống không có hạnh phúc nên ly hôn. Việc ly hôn và chia tài sản chung của ông R và bàN được xét xử nhi ều lần qua nhiều cấp (sơ th ẩm, phúc th ẩm, giám đốc thẩm do hủy án). Theo bản án gần nhất là bản án số 13/2016/DS -ST, ngày 20/7/2016 của Tòa án nhân dân huyện M xác định căn nhà gắn liền với quyền sử dụng đất mà ông R đã nhận chuyển nhượng từ ông Võ Văn T1 và bà Nguyễn Thị Mỹ V vào năm 1998 là tài sản chung của ông R, bàN và chia cho bàN phần diện tích 434m 2 đất, trong đó có 100m 2 đất ở và 334m2 đất trồng cây hàng năm khác trong tổng số 868m2 đất. Không thống nhất với kết quả giải quyết của Tòa án nhân dân huyện M, gia đình tôi đã có đơn kháng cáo nhưng sau đó Tòa phúc thẩm đình chỉ việc xét xử phúc thẩm với lý do người kháng cáo vắng mặt nhưng thực tế gia đình tôi không được tống đạt hợp lệ Giấy triệu tập để tham gia phiên tòa xét xử phúc thẩm. Vì vậy, hiện tại gia đình tôi đã có đơn đề nghị giám đốc thẩm vụ án. Trong khi chưa có kết quả giám đốc thẩm và Cơ quan thi hành án dân sự huyện M chưa có Quyết định thi hành án đối với bản án số 13/2016/DS-ST, ngày 20/7/2016 của Tòa án nhân dân huyện M nhưng bàN lại tự ý tiến hành chôn trụ mốc, làm hàng rào phân chia đất nên gia đình tôi (tôi và các con là Võ Thị ThuCh , Võ VănH và Võ Thị Thu Th) có ngăn cản, yêu cầu bàN giữ nguyên hiện trạng để chờ quyết định của cơ quan thi hành án.

## Page 4

Việc bàN tự ý phân chia đất khi chưa có quyết định thi hành án là không đúng theo quy định của pháp luật và ảnh hưởng đến quyền lợi của gia đình tôi . Tuy nhiên bàN cho rằng chúng tôi đã cản trở trái phép quy ền sử dụng đất của bàN là không đúng.
Ngoài ra, việc bàN tự ý kê khai đăng ký quyền sử dụng đất theo bản án khi chưa có quyết định thi hành án nhưng UBND huyện M cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bàN là không đúng theo quy định tại Điều 36 Luật Thi hành án dân sự, xâm phạm đến quyền lợi của gia đình nên yêu cầu Tòa án xem xét giải quyết hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà UBND huyện M đã cấp cho bà Nguyễn Thị N vào ngày 06/10/2017 đối với diện tích 334m 2 đất thuộc thửa đất số 1693, tờ bản đồ số 18 xã Đ, huyện M, tỉnh Quảng Ngãi.
Các bị đơn Võ Thị ThuCh , Võ VănH và Võ Thị Thu Th đều thống nhất theo ý kiến của bà Bùi ThịC về việc bàN tiến hành chôn trụ, làm rào, xây dựng...
khi chưa có quyết định thi hành án là không đúng và ảnh hưởng đến quyền lợi của bị đơn nên đã ngăn cản và không đồng ý với yêu cầu khởi kiện của bà N.
Tại Công văn s ố 659/UBND-NC, ngày 02 tháng 7 năm 20 19, UBND huyện M : Việc UBND huyện M cấp Giấy chứng chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hũu nhà và tài sản gắn liền với đất đối với diện tích đất 334m 2 thuộc thửa đất số 1693, tờ bản đồ số 18 xã Đ , huyện M , tỉnh Quảng Ngãi vào ngày 06/10/2017 cho bà Nguyễn ThịN là đúng quy định của pháp luật.
Tại bản án dân sự sơ thẩm số 28/2019/DS-ST ngày 16/8/2019 của Tòa án nhân dân tỉnh Quảng Ngãi đã quyết định:
Căn cứ khoản 14 Điều 26, Điều 34, Điều 39, các Điều 147, 235, 266, 271 và Điều 273 Bộ luật Tố tụng dân sự; Điều 31 Luật tố tụng hành chính; Điều 98, điểm d khoản 01 Điều 99, Điều 106, khoản 5, khoản 7 Điều 166 Luật Đất đai; Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 của Ủy ban Thường vụ Quốc Hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án. Tuyên xử:
Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn bà Nguyễn Thị N. Buộc các bị đơn gồm Bùi ThịC , Võ Thị ThuCh , Võ VănH và Võ Thị Thu Th phải chấm dứt hành vi cản trở quyền sử dụng đất của nguyên đơn tại thửa đất số 1693, tờ bản đồ số

## Page 5

18 xã Đ, huyện M, tỉnh Quảng Ngãi.
Không chấp nhận yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của bị đơn Bùi ThịC đối với Giấy chứng chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền v đất mà UBND huyện M đã cấp cho bàN vào ngày 06/10/2017 tại thửa đất số 1693, tờ bản đồ số 18 xã Đ, huyện M, tỉnh Quảng Ngãi.
Ngoài ra bản án sơ thẩm còn quyết định về chi phí tố tụng, án phí và quyền kháng cáo theo quy định pháp luật.

29/8/2019, bà Bùi ThịC nộp đơn kháng cáo yêu cầu phúc hủy , với lý do:
- Trong khi chưa có quyết định thi hành án về nội dung phân chia đất cho bàN theo bản án số 13/2016/DS -ST ngày 20/7/2016 của Tòa án nhân dân huyện M , nhưng bàN tự ý mang vật liệu xây dựng , thuê người vào thửa đất tiến hành xây cọc hàng rào làm ranh giới ngăn cách là không đúng pháp luật.
- Việc Ủy ban nhân dân huyện M cấp Giấy chứng chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sảng ắn liền với đất đối với diện tích đất 434m2 thuộc thửa đất số 1693, tờ bản đồ số 18 xã Đ , huyện M , tỉnh Quảng Ngãi vào ngày 06/10/2017 cho bàN trong khi chưa có quyết định thi hành án về nội dung phân chia đất cho bàN theo bản án số 13 là vi phạm qui định về thủ tục thi hành án dân sự qui định tại Điều 36 Luật Thi hành án dân sự.

C

Bản án số 13/2016/DS-ST ngày 20/7/2016 của Tòa án nhân dân huyện M đã có hiệu lực pháp lu ật. Trên cơ sở bản án này, bàN nộp hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và thực hiện các quyền của người sử dụng đất là đúng pháp luật. Việc bị đơn cản trở quyền của người sử dụng đất là xâm phạm đến quyền và lợi ích hợp pháp của bà N. BàC kháng cáo cho rằng chưa có quyết định thi hành án bản án số 13 của Tòa án nhân dân huyện M nên bàN không có quyền sử dụng thửa đất số 1693 là không đúng.
Vì vậy, đề nghị bác kháng cáo, giữ nguyên .

## Page 6

[1] Nguyễn ThịN được chia 434m2 đất, trong đó có 100m 2 đất ở và 334m 2 đất trồng cây hàng năm khác theo bản án số 13/2016/DS -ST ngày 20/7/2016 của Tòa án nhân dân huyện M ( ). Bản án có hiệu lực pháp luật, không , phải được cơ quan, tổ chức, cá nhân tôn trọng; cơ quan, tổ chức, cá nhân hữu quan phải ngh iêm chỉnh chấp hành . BàN là người có quyền sử dụng đất h p pháp đối với diện tích ản án số 13/2016/DS-ST ngày 20/7/2016 của Tòa án nhân dân huyện M có hiệu lực pháp luật.
[2] Sau khi bản án có hiệu lực pháp luật, bàN đã thực hiện các thủ tục kê khai, đăng ký quyền sử dụng đất và được UBND huyện M cấp giấy chứng chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất đối với diện tích đất 434m2 thuộc thửa đất số 1693, tờ bản đồ số 18 xã Đ, huyện M, tỉnh Quảng Ngãi vào ngày 06/10/2017. sử dụng đất Luật

[3] các bị đơn Bùi ThịC , Võ Thị ThuCh , và Võ Thị Thu Th hành vi cản trở quyền sử dụng của bàN là k

[4] Về yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất : Theo quy định tại điểm d khoản 1 Điều 99 Luật sử dụng đất iấych ng nhận quyền sử dụng đất Tòa án.
, không quyết định thi cơ quan thi hành án dân sự . UBND huyện Mản án số 13 có hiệu lực pháp luật cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bà Nguyễn ThịN là đúng quy định Do đó, không kháng cáo bị đơn Ủy ban nhân dân huyện M pháp lu ật khi cấp giấy chứng chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất trong khi chưa có quyết định thi hành án về nội dung phân chia đất cho bà N.
 [5] y, kháng cáo của bị đơn không có căn cứ ;
 Do kháng cáo không C .

Căn cứ khoản 1 Điều 308 Bộ luật Tố tụng dân sự;


1. Không c C;

## Page 7

2. 28/2019/DS-ST ngày 16/8/2019 của Tòa án nhân dân tỉnh Quảng Ngãi.
3. n phí dân sự th m:
Cán phí dân sự th m biên lai số AA/2016/0004751 ngày 19/9/2019 của Cục Thi hành án dân sự .

Nơi nhận:
- VKSND cấp cao tại Đà Nẵng;
- TAND tỉnh Quả ;
- Cục THADS ;
- Những người tham gia tố tụng;
- Lưu HS, P.HCTP, LT.

 TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA