Số: 05/2020/QĐST-DS
đặt cọc
Số: 05
Ngày: 28/02/2020
Tòa án xét xử: TAND huyện Ứng Hòa, TP. Hà Nội
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng đặt cọc
Thông tin vụ việc: đc

## Page 1

1 Tßa ¸n nh©n d©n Céng hßa x· héi chñ nghÜa viÖt nam HuyÖn UH-TP Hµ néi §éc lËp - Tù do - H¹nh phóc

Số: 05/2020/QĐST-DS øng Hoµ, ngµy 28 th¸ng 02 n¨m 2020

QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƢƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;
Căn cứ vào biên bản hòa giải thành ngày 20 tháng 02 năm 2020 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ L số: 74/2019/TLST-DS ngày 13 tháng 12 năm 2019.
XÉT THẤY:
Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từng ày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:
 1. C«ng nhËn sù tho¶ thuËn cña c¸c ®­¬ng sù:
* Nguyên đơn : Anh Đinh Văn K - sinh năm 1983 ; Nơi ĐKHKTT: thôn ĐX, xã HN, huyện UH, thành phố Hà Nội.
* Bị đơn: Anh Trƣơng Thế H, sinh năm 1974 Chị Bùi Thị L, sinh năm 1978 Đều có nơi ĐKHKTT: thôn HĐ, xã TT, huyện UH, thành phố Hà Nội.
 * Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan: chị Trịnh Thị L, sinh năm 1988; Nơi ĐKHKTT: thôn ĐX, xã HN, huyện UH, thành phố Hà Nội.
 2. Sù tho¶ thuËn cña c¸c ®­¬ng sù cô thÓ nh­ sau:
 2.1. X¸c nhËn nî: vợ chồng anh H chị L xác nhận hiện còn nợ vợ chồng anh K chị L số tiền nhận tiền đặt cọc mua bán đất theo Biên bản nhận tiền đặt cọc ngày 31/10/2017 là 200.000.000đồng (Hai trăm triệu đồng chẵn), tuy nhiên cho đến nay vợ chồng anh K chị L chỉ yêu cầu vợ chồng anh H và chị L phải trả cho vợ chồng anh K số tiền 100.000.000đồng ( Một trăm triệu đồng chẵn ), số tiền 100.000.000đồng còn lại vợ chồng anh H không phải trả cho vợ chồng anh K. Vợ chồng Anh K chị L cũng xác nhận hiện đang giữ bản gốc Giấy chứng nhận QSD đất, quyền sở H nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số seri BO 175027 của thửa đất sô 405, tờ bản đồ số 16, diện tích 523,5m2, đất ở tại nông thôn tọa lạc tại thôn HĐ, xã TT, huyện UH, thành phố Hà Nội do UBND huyện UH cấp ngày

## Page 2

2 26/4/2013 mang tên Hộ ông Trường Văn Phiến, tặng cho lại ông Trương Thế H ngày 26/10/2017 do văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội, Chi nhánh huyện UH xác nhận nội dung thay đổi do anh H đưa cho cầm để làm tin.
2.2 C¸c bªn tù tho¶ thuËn vÒ thời hạn thanh to¸n nh­ sau:
- Chậm nhất đến hết ngày 20/4/2020 vợ chồng anh H chị L có nghĩa vụ thanh toán trả cho vợ chồng anh K chị L số tiền còn nợ nêu trên là 100.000.000 đồng (Một trăm triệu đồng chẵn ). Ngay sau khi vợ chồng anh H chị L thanh toán trả cho vợ chồng anh K chị L số tiền 100.000.000 đồng nêu trên thì vợ chồng anh K chị L có trách nhiệm trả lại cho vợ chồng anh H chị L bản gốc Giấy chứng nhận QSD đất, quyền sở H nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số seri BO 175027 của thửa đất sô 405, tờ bản đồ số 16, diện tích 523,5m2, đất ở tại nông thôn tọa lạc tại thôn HĐ, xã TT, huyện UH, thành phố Hà Nội do UBND huyện UH cấp ngày 26/4/2013 mang tên Hộ ông Trương Văn Phiến, tặng cho lại ông Trương Thế H.
- Về tiền lãi: Anh K và chị L đồng ý miễn tiền lãi phát sinh cho anh H chị L.
- Trường hợp vợ chồng anh H và chị L không thực hiện theo đúng thỏa thuận trả tiền nêu trên (về thời gian trả, số tiền trả,...) thì vợ chồng anh H chị L phải có trách nhiệm trả nợ cho vợ chồng anh K chị L toàn bộ số tiền đã nhận đặt cọc tiền mua bán đất theo Biên bản nhận tiền đặt cọc ngày 31/10/2017 là 200.000.000đồng (Hai trăm triệu đồng chẵn), đồng thời anh K và chị L có quyền làm đơn đến Cơ quan thi hành án dân sự có thẩm quyền để thu hồi nợ.
2.3. VÒ ¸n phÝ: Căn cứ vào Điều 147 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015; Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc Hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản L và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án, kèm theo danh mục án phí, lệ phí Tòa án;
* Nguyªn ®¬n và bÞ ®¬n mçi bªn ph¶i chÞu sè tiÒn ¸n phÝ d©n sù sơ thẩm lµ 1.250.000®ång; ChÊp nhËn sù tù nguyÖn cña vợ chồng anh H chị L nép c¶ số tiền 2.500.000®ång ¸n phÝ d©n sù s¬ thÈm (Hai triệu năm trăm nghìn đồng chẵn).
* Hoµn tr¶ lại cho anh Đinh Văn K 5.000.000®ång (Năm triệu đồng chẵn) sè tiÒn t¹m øng ¸n phÝ ®· nép theo biªn lai sè 000 9456 ngµy 13/12/2019 t¹i Chi côc thi hµnh ¸n d©n sù huyÖn UH.
 * KÓ tõ ngµy cã ®¬n yªu cÇu thi hµnh ¸n cña ng­êi ®­îc thi hµnh ¸n cho ®Õn khi thi hµnh xong kho¶n tiÒn nî gèc, hµng th¸ng bªn ph¶i thi hµnh ¸n cßn ph¶i chÞu kho¶n tiÒn l·i trªn sè tiÒn nî gèc theo mức l·i suÊt c¬ b¶n do Ng©n hµng Nhµ n­íc quy ®Þnh t­¬ng øng víi thêi gian chậm thi hµnh ¸n cho ®Õn khi thi hµnh ¸n xong kho¶n tiÒn nî gèc.
3. Trường hợp quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành

## Page 3

3 án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự./.
4. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
N¬i nhËn:
- TANDTP Hµ Néi;
- VKSND huyÖn UH;
- Chi côc T.H.A DS huyÖn UH;
- C¸c ®­¬ng sù;
- L­u h/s vô ¸n; V/p./.
 THẨM PHÁN


Nguyễn Văn Thiện