Số: 01/2020 /QĐST-DS
QĐST-DS
Số: 01/2020/QĐST-DS
Ngày: 14/02/2020
Tòa án xét xử: TAND huyện Cẩm Xuyên, tỉnh Hà Tĩnh
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: QĐST-DS

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN HUY ỆN CẨM XUYÊN TỈNH HÀ TĨNH

 Số: 01/2020 /QĐST-DS

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc


 Cẩm Xuyên, ngày 14 tháng 02 năm 20 20

QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ hồ sơ vụ án Dân sự thụ lý số: 01/2020/TLST-DS ngày 10 tháng 01 năm 2020.
Căn cứ vào Khoản 3 Điều 147, Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;
Căn cứ vào Điều 357, Điều 385 và Điều 500 của Bộ luật dân sự;
Căn cứ vào Điểm đ Khoản 1 Đi ều 12, Điểm b Kho ản 1 Đi ều 24, Khoản 7 Điều 26 Nghị quyết số: 326/2016/NQ-UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án;
Căn cứ vào biên bản hòa giải thành ngày 06 tháng 02 năm 2020 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án Dân sự thụ lý số: 01/2020/TLST-DS ngày 10 tháng 01 năm 2020.
XÉT THẤY:
Các thỏa thuận của các đương s ự được ghi trong biên bản hòa gi ải thành v ề việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương s ự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
Đã hết thời hạn 07 ngày, k ể từ ngày lập biên bản hòa gi ải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.
QUYẾT ĐỊNH:
1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:
 - Nguyên đơn: Ông Nguyễn Khắc S, sinh năm 1977 và bà Nguyễn Thị Thu H, sinh năm 1977.
 Trú tại: Thôn Tân A, xã Cẩm B, huyện Cẩm X, tỉnh Hà Tĩnh Người đại diện theo ủy quyền: Bà Võ Thị Hồng N, sinh năm 1993.
 Địa chỉ: Số 363 đường Nguyễn D, thành phố H, tỉnh Hà Tĩnh.
 - Bị đơn: Ông Nguyễn Văn T , sinh năm 1956 và b à Phan Thị X, sinh năm 1955.
 Trú tại: Thôn Đông Nam L, xã Cẩm T, huyện Cẩm X, tỉnh Hà Tĩnh.
 2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:
 2.1. Theo Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất lập ngày 10/12/2010 thì bên nhận chuy ển như ợng quyền s ử dụng đất là ông Nguy ễn Khắc S và bà Nguyễn Thị Thu H đã đặt cọc trư ớc s ố tiền 160.000.000đ ồng cho bên chuy ển nhượng quyền sử dụng đất là ông Nguyễn Văn T và bà Phan Thị X, đồng thời hai bên thỏa thuận nếu bên chuyển nhượng vi phạm hợp đồng thì phải bồi thường gấp đôi số tiền đặt cọc cho bên nhận chuyển nhượng. Quá trình thực hiện hợp đồng bên

## Page 2

chuyển nhượng còn nhận từ bên nhận chuyển nhượng số tiền 30.000.000đồng.
Nay, các bên thỏa thuận như sau: Ông Nguyễn Văn T và bà Phan Thị Xphải trả cho ông Nguy ễn Khắc S và bà Nguy ễn Thị Thu H số tiền đặt cọc 160.000.000đồng, số tiền phạt cọc 160.000.000đồng theo hợp đồng đã ký kết và số tiền 30.000.000đồng đã nhận trong quá trình thực hiện hợp đồng. Tổng số tiền ông Nguyễn Văn T và bà Phan Thị X phải trả cho ông Nguy ễn Khắc S và bà Nguy ễn Thị Thu H là 350.000.000đồng (Ba trăm năm mươi triệu đồng) và tiền lãi phát sinh hàng tháng theo lãi su ất quy định của Ngân hàng Nhà nư ớc, kể từ ngày Quyết định có hiệu lực pháp luật cho đến khi trả hết số tiền 350.000.000đồng.
 2.2. V ề án phí: Bị đơn ông Nguy ễn Văn T và bà Phan Thị X phảich ịu 8.750.000đồng án phí dân sự sơ thẩm, nhưng bị đơn có đơn xin miễn toàn bộ tiền án phí vì thuộc diện người cao tuổi (có xác nhận của chính quyền địa phương và có tài liệu kèm theo ). Căn c ứ Điểm đ Khoản 1 Đi ều 12 Nghị quyết 326/2016 /NQ- UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội, miễn toàn bộ án phí cho ông ông Nguyễn Văn T và bà Phan Thị X. Trả lại cho ngư ời đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn là chị Võ Thị Hồng N số tiền 4.750.000đồng tạm ứng án phí đã nộp theo biên lai s ố 0002882 ngày 10/01/2020 tại Chic ục Thi hành án dân s ự huyện Cẩm Xuyên, tỉnh Hà Tĩnh.
 Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6,7 và 9 Lu ật Thi hành án dân s ự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.
3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

Nơi nhận:
- TAND tỉnh Hà Tĩnh;
- VKSND huyện Cẩm Xuyên;
- Chi cục THADS huyện Cẩm Xuyên;
- Các đương sự;
- Lưu HS, án văn.

 THẨM PHÁN




 Nguyễn Duy Hoàng