Bản án số: 163/2019/DS-ST
Ông Tăng Minh D khởi kiện ông Lê Thanh H
Số: 163/2019/DS-ST
Ngày: 22/11/2019
Tòa án xét xử: TAND huyện Chợ Mới, tỉnh An Giang
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng vay tài sản
Thông tin vụ việc: Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Tăng Minh D

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN CHỢ MỚI TỈNH AN GIANG

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc Bản án số: 163/2019/DS-ST Ngày: 22-11-2019 V/v tranh chấp về hợp đồng vay tài sản

NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN CHỢ MỚI, TỈNH AN GIANG
- Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Nguyễn Thanh Hùng Các Hội thẩm nhân dân:
1. Ông Đặng Văn Tâm;
2. Ông Võ Lâm Sơn.
- Thư ký phiên tòa: Bà Võ Thị Thảo, Thư ký Tòa án nhân dân huyện Chợ Mới, tỉnh An Giang.
Đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyện Chợ Mới, tỉnh An Giang tham gia phiên tòa: Bà Đoàn Thụy Thùy Trang, Kiểm sát viên.
Trong các ngày 18, 22 tháng 11 năm 2019 tại trụ sở Tòa án nhân dân huyện Chợ Mới xét xử sơ thẩm công khai vụ án thụ lý số: 324/2019/TLST-DS ngày 23 tháng 7 năm 2019 về tranh chấp về hợp đồng vay tài sản theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số 512/2019/QĐXX-ST ngày 08 tháng 10 năm 2019, giữa các đương sự:
1. Nguyên đơn: Ông Tăng Minh D, sinh năm 1975; địa chỉ cư trú: Số 6A đường L, phường M, thành phố L, tỉnh An Giang; Có mặt;
2. Bị đơn: Ông Lê Thanh H, sinh năm 1981; địa chỉ cư trú: p B, xã H, huyện C, tỉnh An Giang; Vắng mặt.
 NỘI DUNG VỤ ÁN:
Trong đơn khởi kiện, ản tự khai và các văn ản có trong hồ sơ vụ án ông Tăng Minh D trình ày:
Vào ngày 27/6/2018 ông có cho ông Lê Thanh H vay số tiền 850.000.000đồng mục đ ch vay để đáo nợ ngân hàng lúc vay có làm giấy nhận nợ lãi suất thỏa thuận 6 /tháng Khi vay có hẹn 9 tháng 27/6/2018 đến 27/3/2019 sẽ trả lại vốn lãi đầy đủ nhưng đến nay không trả vốn c ng nhưt nh

## Page 2

lãi Vào ngày 30/10/2018 ông tiếp tục cho ông Lê Thanh H vay số tiền 320.000.000đồng mục đ ch vay để đáo nợ ngân hàng lúc vay có làm giấy nhận nợ lãi suất thỏa thuận 6 /tháng và hẹn 20 ngày trả lại cho vốn lãi đầy đủ đến hạn ông có đòi nhiều lần nhưng ông Hằng hứa mà không thực hiện Lúc vay ông Hằng có thế chấp 02 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để làm tin số CS03352 do Sở Tài Nguyên Môi Trường An Giang cấp ngày 23/5/2019, tờ ản đồ số 59 thửa số 13, diện t ch 2360m2 mục đ ch sử dụng: đất chuyên trồng lúa nước, đất tọa lạc xã Hòa An, huyện Chợ Mới cấp cho ông Lê Thanh H và Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất số CS08156 do Sở Tài nguyên Môi trường An Giang cấp ngày 02/11/2017; theo giấy ở mục IV ghi thay đổi theo hồ sơ số 005308 do Văn phòng đăng ký đất đai – chi nhánh Châu hú ký ngày 06/11/2018, tờ ản đồ số 40, thửa đất số 24 diện t ch 821,14m2, mục đ ch sử dụng: Đất ở tại nông thôn, đất tọa lạc xã V nh Thạnh Trung, huyện Châu hú, tỉnh An Giang.
Nay ông khởi kiện yêu cầu ông Lê Thanh H trả lại số tiền vốn 1 170 000 000đồng và yêu cầut nh lãi theo mức lãi suất 20 /năm từ ngày vay cho đến khi kết thúc vụ kiện Tạm t nh đến ngày khởi kiện vốn 1 170 000 000đồng và lãi là 230 000 000đồng).
Tại phiên tòa, ông D xác định đang giữ giấy quyền sử dụng đất của ông H và xuất trình ản ch nh Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của ông Lê Thanh H số CS03352 do Sở Tài nguyên Môi trường An Giang cấp ngày 23/5/2019 và Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CS08156 do Sở Tài nguyên Môi trường An Giang cấp ngày 02/11/2017 để Tòa án đối chiếu ản ch nh và xác định giữ nguyên yêu cầu khởi kiện đòi tiền vốn, về tiền lãi yêu cầut nh theo quy định của pháp luật và yêu cầu Tòa án duy trì iện pháp khẩn cấp tạm thời Bị đơn ông Lê Thanh H đã được tống đạt Thông áo thụ lý vụ án, Thông áo về phiên hòa giải nhưng ông à không gửi văn ản ghi ý kiến của mình về các yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn.
Đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyện Chợ Mới phát iểu ý kiến về việc tuân theo pháp luật tố tụng trong quá trình giải quyết vụ án của Thẩm phán, Hội đồng xét xử, việc chấp hành pháp luật của người tham gia tố tụng kể từ khi thụ lý vụ án cho đến trước thời điểm Hội đồng xét xử nghị án là đúng với quy định của pháp luật Ý kiến về việc giải quyết vụ án: Đề nghị Hội đồng xét xử chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Tăng Minh D: Buộc ông H trả cho ông D số tiền vốn 1 170 000 000đồng; tiền lãi theo quy định pháp luật; Tiếp tục duy trì iện pháp khẩn cấp tạm thời để đảm ảo việc thi hành án và uộc Tăng Minh D có ngha vụ trả cho ông Lê Thanh H Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CS03352 do Sở Tài nguyên Môi trường An Giang cấp ngày 23/5/2019 và Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CS08156 do Sở Tài nguyên Môi trường An Giang cấp ngày 02/11/2017.

## Page 3

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án được thẩm tra tại phiên tòa, căn cứ vào kết quả tranh tụng tại phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận định:
[1] Về thủ tục tố tụng:
[1.1] Ông Tăng Minh D khởi kiện ông Lê Thanh H tranh chấp về hợp đồng Ông H có địa chỉ tại ấp B, xã H, huyện C, tỉnh An Giang Căn cứ các Điều 26, 35, 39 của Bộ luật Tố tụng dân sự, Tòa án nhân dân huyện Chợ Mới, tỉnh An Giang thụ lý giải quyết là đúng theo quy định;
[1.2] Ông Lê Thanh H đã được triệu tập hợp lệ tham gia phiên tòa lần thứ hai nhưng vẫn vắng mặt nên Hội đồng xét xử tiến hành xét xử vắng mặt theo quy định tại điểm khoản 2 Điều 227 của Bộ luật Tố tụng dân sự.
[2] Về nội dung:
[2.1] Ông Tăng Minh D khởi kiện yêu cầu ông Lê Thanh H trả số tiền vay hiện còn thiếu là 1.170 000 000đồng, căn cứ khởi kiện là giấy nhận nợ ghi ngày 30/10/2018 và giấy nhận nợ ghi ngày 27/6/2018 Quá trình giải quyết ông H không gửi ý kiến cho Tòa án về việc thụ lý vụ án Xét thấy hợp đồng vay tiền được giao kết giữa ông D và ông H là hoàn toàn tự nguyện phù hợp với Điều 463 Bộ luật Dân sự 2015 Do ông H không thực hiện ngha vụ trả lại số tiền trên cho ông D là vi phạm ngha vụ trả nợ của ên vay quy định tại Điều 466 Bộ luật Dân sự 2015 nên yêu cầu khởi kiện của ông D là có căn cứ và được chấp nhận.
[2.2] Ngoài việc yêu cầu trả vốn nguyên đơn còn yêu cầu trả lãi, Ông D xác định cho hỏi tiền với mức lãi suất là 6 và yêu cầut nh lãi theo mức lãi suất 20 /năm từ ngày vay, tại phiên tòa ông D thay đổi yêu cầut nh lãi, yêu cầu Hội đồng xét xử điều chỉnh lãi theo quy định của pháp luật. Hội đồng xét xử thấy rằng: Qua đối chiếu với chứng cứ là iên nhận thì phần lãi thỏa thuận không ghi;
hạn trả nợ của iên nhận ngày 27/6/2018 là 9 tháng từ ngày 27/6/2018 đến 27/3/2019 , iên nhận ngày 30/10/2018 hạn trả là 20 ngày, ông H không có ý kiến về lãi, ông D xác định lãi cho vay là 6 /tháng nhưng theo văn ản là iên nhận thì không ghi mức lãi, đã có cơ sở xác định giao dịch giữa các đương sự là hợp đồng vay có thời hạn và không có lãi Căn cứ quy định tại Điều 468 Bộ luật Dân sự và được hướng dẫn tại khoản 1, Điều 5; điểm b, khoản 1, Điều 13 Nghị quyết số 01/2019/NQ-HĐT ngày 11 tháng 01 năm 2019 của Hội đồng Thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao nên chấp nhận yêu cầut nh lãi của nguyên đơn theo quy định của pháp luật; ị đơn phải trả tiền lãi kể từ ngày đến hạn trả nợ trong văn ản hợp đồng và tiền lãi được t nh như sau:
- Đối với số tiền 850 000 000đồng theo iên nhận nợ ngày 27/6/2018 hạn trả 9 tháng nên được t nh lãi từ ngày 27/3/2019; Từ ngày 27/3/2019 đến ngày 22/11/2019 là 240 ngày, tiền lãi được t nh là: 850 000 000đồng x 10 /năm (10/100/365) x 240 ngày = 55.890.000đồng

## Page 4

- Đối với số tiền 320 000 000đồng theo iên nhận nợ ngày 30/10/2018 hạn trả 20 ngày nên được t nh lãi từ ngày 20/11/2018; Từ ngày 20/11/2018 đến ngày 22/11/2019 là 367 ngày, tiền lãi được t nh là: 320 000 000đồng x 10 /năm 10/100/365 x 367 ngày = 32.175.000đồng.
Tiền lãi phải trả là 55.890.000đồng + 32.175.000đồng = 88.065 000đồng [2.3] Đối với việc ông H có thế chấp cho ông D Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CS03352 do Sở Tài nguyên Môi trường An Giang cấp ngày 23/5/2019 và Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CS08156 do Sở Tài nguyên Môi trường An Giang cấp ngày 02/11/2017; theo giấy ở mục IV ghi thay đổi theo hồ sơ số 005308 do Văn phòng đăng ký đất đai – chi nhánh Châu hú ký ngày 06/11/2018. Hội đồng xét xử thấy rằng: Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất được giao kết giữa ông D và ông H không tuân thủ theo quy định tại khoản 3 Điều 167 Luật Đất đai và khoản 4 Điều 323 Bộ luật Dân sự nên Tòa án cần tuyên giao dịch vô hiệu và các ên phải hoàn trả cho nhau những gì đã nhận theo quy định tại khoản 2 Điều 131 Bộ luật Dân sự [3] Trong quá trình giải quyết vụ án, theo yêu cầu của ông Tăng Minh D Tòa án đã áp dụng iện pháp khẩn cấp tạm thời quy định tại khoản 11 Điều 114 và Điều 126 Bộ luật tố tụng dân sự: hong tỏa tài sản của ông Lê Thanh H là quyền sử dụng đất theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số Hiện tại, Tòa án xác định ông H có ngha vụ trả tiền, nhằm đảm ảo việc thi hành án nên Hội đồng xét xử tiếp tục duy trì iện pháp khẩn cấp tạm thời này [4] Đối với số tài sản ông Tăng Minh D phải gửi tài sản ảo đảm có vào tài khoản phong tỏa tại Ngân hàng Nông nghiệp và hát triển nông thôn Việt Nam - Chi nhánh huyện Chợ Mới, tỉnh An Giang Do yêu cầu khởi kiện của ông được Tòa án chấp nhận nên ông được nhận lại số tiền đã nộp ảo đảm [5] Về án ph : Đương sự phải chịu án ph theo quy định của Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy an thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án ph và lệ ph Tòa án.
Vì các lẽ trên, QUYẾT ĐỊNH:
Căn cứ:
Các Điều 26, 35, 39, 147, 227 và 273 Bộ luật Tố tụng dân sự;
Các Điều 131, 323, 463, 466, 468 Bộ luật dân sự;
Điều 167 Luật Đất đai;

## Page 5

Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy an thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án ph và lệ ph Tòa án Tuyên xử: Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Tăng Minh D và xử như sau:
1) Buộc ông Lê Thanh H có ngha vụ trả cho ông Tăng Minh D số tiền vốn 1 170 000 000đồng Bằng chữ: Một tỷ một trăm ảy mươi triệu đồng và tiền lãi 88 065 000đồng Bằng chữ: Tám mươi tám triệu không trăm sáu mươi lăm nghìn đồng
2) Kể từ ngày có đơn yêu cầu thi hành án của người được thi hành án đối với các khoản tiền phải trả cho người được thi hành án cho đến khi thi hành án xong, ên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất quy định tại khoản 2 Điều 468 của Bộ luật Dân sự năm 2015
3) Tiếp tục duy trì iện pháp khẩn cấp tạm thời theo Quyết định số 160/2019/QĐ-BPKCTT ngày 29 tháng 7 năm 2019; Quyết định số 162/2019/QĐ- BPKCTT ngày 01 tháng 8 năm 2019 và Quyết định số 164/2019/QĐ-BPKCTT ngày 05 tháng 8 năm 2019 của Tòa án nhân dân huyện Chợ Mới để đảm ảo việc thi hành án
4) Ông Tăng Minh D được nhận lại số tiền 10 000 000đồng Bằng chữ:
Mười triệu đồng theo giấy nộp tiền ngày 29/7/2019; số tiền 17 000 000đồng (Bằng chữ: Mười ảy triệu đồng theo giấy nộp tiền ngày 01/8/2019 và số tiền 30 000 000đồng Bằng chữ: Ba mươi triệu đồng theo giấy nộp tiền ngày 05/8/2019 vào tài khoản phong tỏa tại Ngân hàng Nông nghiệp và hát triển nông thôn Việt Nam - Chi nhánh huyện Chợ Mới, tỉnh An Giang
5) Buộc Tăng Minh D có ngha vụ trả cho ông Lê Thanh H Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CS03352 do Sở Tài nguyên Môi trường An Giang cấp ngày 23/5/2019 và Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CS08156 do Sở Tài nguyên Môi trường An Giang cấp ngày 02/11/2017; theo giấy ở mục IV ghi thay đổi theo hồ sơ số 005308 do Văn phòng đăng ký đất đai – chi nhánh Châu Phú ký ngày 06/11/2018.
Về án phí: Ông Lê Thanh H phải chịu án ph dân sự sơ thẩm là 49.741.950đồng (Bằng chữ: Bốn mươich n triệu ảy trăm ốn mươi mốt nghìn ch n trăm năm mươi đồng ;
Ông Tăng Minh D được nhận lại số tiền tạm ứng án ph đã nộp 27.000 000đồng Bằng chữ: Hai mươi ảy triệu đồng theo iên lai số 0013358 ngày 23/7/2019 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Chợ Mới, tỉnh An Giang.
Về quyền háng cáo: Trong hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án, đương sự có quyền kháng cáo để yêu cầu Tòa án nhân dân tỉnh An Giang xét xử phúc thẩm.

## Page 6

Đương sự vắng mặt tại phiên tòa thì thời hạn 15 ngày kể từ ngày ản án được giao hoặc được niêm yết.
Trường hợp bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự./.

Nơi nhận:
- VKSND H. Chợ Mới;
- TAND tỉnh An Giang;
- Chi cục THADS H. Chợ Mới;
- Các đương sự;
- Lưu: VT, hồ sơ vụ án

TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM THẨM PHÁN – CHỦ TỌA PHIÊN TÒA (Đã ký Nguyễn Thanh Hùng