Bản án số: 54/2019/DS-ST
NHTMCP Đ - Trần Đăng T
Số: 54
Ngày: 19/11/2019
Tòa án xét xử: TAND huyện Cư M'Gar, tỉnh Đắk Lắk
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng vay tài sản
Thông tin vụ việc: NHTMCP Đ - Trần Đăng T

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN CƯM’GAR TỈNH ĐẮK LẮK

 Bản án số: 54/2019/DS-ST Ngày 19 - 11 - 2019 “V/v tranh chấp hợp đồng tín dụng”
 CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc



NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN CƯ M’GAR, TỈNH ĐẮK LẮK

- Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Phan Trọng Phụng Các Hội thẩm nhân dân: Ông Đoàn Quốc Bảo và bà H Lum Niê
- Thư ký phiên tòa : Bà Đinh Thị Thảo – Thư ký Tòa án nhân dân huyện Cư M’gar, tỉnh Đắk Lắk.
- Đại diện Viện Kiểm sát nhân dân huyện CưM’gar, tỉnh Đắk Lắk tham gia phiên tòa: Ông Phạm Văn Thành – Kiểm sát viên.
Ngày 19/11/2019, tại trụ sở Tòa án nhân dân huyện Cư M’gar, tỉnh Đắk Lắk xét xử sơ thẩm công khai vụ án thụ lý số: 301/2019/TLST-DS ngày 30 tháng 7 năm 2019 về “Tranh chấp hợp đồng vayt ài sản” theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số:
64/2019/QĐXX-ST ngày 17 tháng 10 năm 2019 và Quyết định hoãn phiên tòa số 49/2019/QĐST- HNGĐ ngày 04 tháng 11 năm 2019:
Nguyên đơn: Ngân hàng TMCP Đ (Sea Bank)
Địa chỉ: 25 T, phường P, quận H, Hà Nội Người đại diện theo pháp luật: Ông Lê Văn T1 – Chức vụ: Chủ tịch HĐQT Người đại diện theo ủy quyền: Ông Vũ Đình K – Chức vụ: Phó tổng giám đốc Người đại diện theo ủy quyền lại: Ông Nguyễn Chí S – Chuyên viên xử lý nợ địa bàn miền Trung – Ngân hàng TMCP Đ, có mặt Bị đơn: Ông Trần Đăng T1, sinh năm 1996, vắng mặt Địa chỉ: Thôn Z, xã C, huyện C1, tỉnh Đắk Lắk NỘI DUNG VỤ ÁN:
Theo đơn khởi kiện và quá trình tiến hành tố tụng đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn trình bày:
Ngày 31/7/2017, Ngân hàng TMCP Đ (gọi tắt là Ngân hàng) có cho ông Trần Đăng T1 (viết tắt l à ông T1) vay vốn theo Hợp đồng tín dụng số N4142/2017/HĐTD-BĐ ngày 31/7/2017 , số tiền vay 300.000.000 đồng ( Ba trăm

## Page 2

triệu đồng), mục đích đầu tư chăm sóc cà phê, tiêu , thời hạn vay 12 tháng, lãi suất vay áp dụng lãi suất cố định 11.6%/năm, lãi suất quá hạn: 150% lãi suất trong hạn.
Để đảm bảo cho nghĩa vụ trả nợ ông T1 đã thế chấp tài sản theo hợp đồng thế chấp Quyền sử dụng đất số N2538/2017/HĐTC-BĐ ngày 31/7/2017 đã ký giữa ông T1 với Ngân hàng đối với thửa đất số 48, tờ bản đồ số 51, diện tích 27.183 m2 tại xã E, huyện B, được UBND huyện B cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CH00688 ngày 09/3/2017 cho ông Trần Đăng T1 và tài sản gắn liền với đất.
Qúa trình thực hiện hợp đồng, ông T1 đã trả cho Ngân hàng 17.015.526 đồng, trong đó 135.332 đồng, trả lãi 16.880.194 đồng và còn nợ Ngân hàng tính đến ngày xét xử sơ thẩm số tiền 388.170.433 đồng, trong đó nợ gốc 299.864.668 đồng, nợ lãi 88.305.765 đồng.
Ngân hàng đề nghị Tòa án buộc ông T1 phải trả cho Ngân hàng tổng số tiền số tiền 388.170.433 đồng, trong đó nợ gốc 299.864.668 đồng, nợ lãi 88.305.765 đồng và số tiền lãi phát sinh theo thỏa thuận tại Hợp đồng thế chấp Quyền sử dụng đất số N2538/2017/HĐTC-BĐ ngày 31/7/2017 cho đến khi trả hết nợ gốc.
Trường hợp ông T1 không thực hiện nghĩa vụ trả nợ gốc và lãi cho Ngân hàng, đề nghị Tòa án tuyên xử lý tài sản để thu hồi nợ vay theo Hợp đồng thế chấp Quyền sử dụng đất số N2538/2017/HĐTC-BĐ ngày 31/7/2017 đã ký giữa ông T1 và Ngân hàng.
Quá trình giải quyết vụ án, Tòa án tống đạt thông báo thụ lý vụ án, giấy triệu tập, thông báo về phiên họp kiểm tra việc giao nộp, tiếp cận, công khai chứng cứ và hòa giải, nhưng ông Trần Đăng T1 đều vắng mặt không có lý do nên Tòa án không tiến hành lấy lời khai, hòa giải được, mở phiên họp vắng mặt ông T1.
Tại phiên tòa đại diện Viện kiểm sát phát biểu ý kiến về việc tuân theo pháp luật tố tụng của Thẩm phán, Hội đồng xét xử, Thư ký phiên tòa và của người tham gia tố tụng trong quá trình giải quyết vụ án kể từ khi thụ lý cho đến trước thời điểm Hội đồng xét xử nghị án và phát biểu ý kiến về việc giải quyết vụ án;
Đối với Thẩm phán: Đã thực hiện đúng, đầy đủ quy định của Bộ luật tố tụng dân sự;
Đối với Hội đồng xét xử , thư ký tại phiên tòa: Tuân theo đúng với các quy định của Bộ luật tố tụng dân sự;
 Đối với đương sự: Nguyên đơn đã chấp hành đúng theo quy định tại Điều 70, 71 Bộ luật tố tụng dân sự; Bị đơn chưa thực hiện đầy đủ quy định về q uyền, nghĩa vụ tố tụng tại Điều 70, 72 Bộ luật tố tụng dân sự.
Ý kiến về việc giải quyết vụ án: Căn cứ các Điều 463; Điều 466; Điều 468;
Điều 500; Điều 501; Điều 502 Bộ luật dân sự. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn.
Buộc ông Trần Đăng T1 có nghĩa vụ trả cho Ngân hàng TMCP Đ số tiền vay gốc là 299.864.668 đồng và tiền lãi đến khi thực hiện xong nghĩa vụ trả tiền vay theo Hợp đồng tín dụng. Nếu ông T1 không thực hiện nghĩa vụ trả nợ thì Ngân

## Page 3

hàng có quyền yêu cầu Cơ quan thi hành án dân sự phát mãi tài sản bảo đảm tiền vay để thu hồi nợ theo quy định.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
[1]. Về quan hệ pháp luật và thủ tục tố tụng : Nguyên đơn yêu cầu Tòa án giải quyết là tranh chấp hợp đồng vay tài sản, thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân cấp huyện được quy định tại khoản 3 Điều 26, điểm a khoản 1 Điều 35 Bộ luật tố tụng dân sự.
Tòa án đã triệu tập bị đơn ông Trần Đăng T1 hợp lệ đến lần thứ hai nhưng bị đơn vẫn vắng mặt nên Tòa án quyết định xét xử vắng mặt bị đơn theo quy định tại điểm b khoản 2 Điều 227 Bộ luật tố tụng dân sự.
[2]. Về nội dung:
Ngày 31/7/2017, ông T1 ký hợp đồng tín dụng số N4142/2017/HĐTD-BĐ, vay của Ngân hàng TMCP Đ số tiền 300.000.000 đồng, mục đích sử dụng tiền vay đầu tư chăm sóc cà phê, tiêu, thời hạn vay 12 tháng, lãi suất vay áp dụng lãi suất cố định 11.6%/năm, lãi suất quá hạn: 150% lãi suất trong hạn. Để đảm bảo nghĩa vụ trả nợ, ông T1 đã thế chấp tài sản theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số N2538/2017/HĐTC-BĐ ngày 31/7/2017 tài sản thế chấp gồm: Thửa đất số 48, tờ bản đồ số 51, diện tích 27.183 m2 tại xã E, huyện B, được UBND huyện B cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CH00688 ngày 09/3/2017 cho ông Trần Đăng T1 và tài sản gắn liền với đất . Xét hợp tín dụng và hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất phù hợp với Luật các tổ chức tín dụng và Nghị định số 83/2010/ NĐ- CP ngày 23/07/2010 của Chính phủ về đăng ký biện pháp giao dịch bảo đảm.
Qúa trình thực hiện hợp đồ ng, ông T1 mới trả cho Ngân hàng tiền lãi được 17.015.526 đồng, trong đó 135.332 đồng, trả lãi 16.880.194 đồng. Như vậy , ông T1 đã vi phạm nghĩa vụ trả nợ của bên vay . Do đó, cần buộc ông T1 trả cho Ngân hàng số tiền 388.170.433 đồng, trong đó nợ gốc 299.864.668 đồng, nợ lãi 88.305.765 đồng.
Sau khi ông Trần Đăng T1 trả nợ xong cho Ngân hàng thì Ngân hàng có trách nhiệm trả lại cho ông T1 tài sản đã thế chấp theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số N2538/2017/HĐTC-BĐ ngày 31/7/2017.
Trường hợp ông Trần Đăng T1 không trả nợ hoặc trả nợ không đủ cho Ngân hàng thì Ngân hàng có quyền yêu cầu Cơ quan thi hành án dân sự phát mãi tài sản thế chấp để thu hồi nợ gồm: Thửa đất số 48, tờ bản đồ số 51, diện tích 27.183 m2 tại xã E, huyện B, được UBND huyện B cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CH00688 ngày 09/3/2017 cho ông Trần Đăng T1 và tài sản gắn liền với đất.
[3]. Về án phí: Do yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn được chấp nhận nên bị đơn ông Trần Đăng T1 phải chịu án phí theo quy định là : 388.170.433 x 5% = 19.409.000 đồng.
Nguyên đơn không phải chịu án phí dân sự sơ thẩm, hoàn trả cho nguyên đơn tiền tạm ứng án phí đã nộp.

## Page 4

Vì các lẽ trên;
QUYẾT ĐỊNH:
Căn cứ Điều 147; điểm b khoản 2 Điều 227 Bộ luật tố tụng dân sự và khoản 2 Điều 26 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH 14 ngày 30 tháng 12 năm 2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án;
 Áp dụng các Điều 318; Điều 319; Điều 325; Điều 463; Điều 466; Điều 468;
Điều 470 của Bộ luật dân sự năm 2015; Các Điều 91, Điều 95 Luật các tổ chức tín dụng.
Tuyên xử: Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng TMCP Đ.
Buộc ông Trần Đăng T1 cón ghĩa vụ trả cho Ngân hàng TMCP Đ số tiền 388.170.433 đồng, trong đó nợ gốc 299.864.668 đồng, nợ lãi 88.305.765 đồng.
Ông Trần Đăng T1 tiếp tục trả lãi phát sinh theo hợp đồng tín dụng số N4142/2017/HĐTD-BĐ ký ngày 31/7/2017, đối với khoản nợ gốc 299.864.668 đồng, kể từ ngày 20/11/2019 cho đến khi trả xong nợ gốc.
Sau khi ông Trần Đăng T1 trả nợ xong cho Ngân hàng thì Ngân hàng có trách nhiệm trả lại cho ông T1 tài sản đã thế chấp là: Quyền sử dụng đất đối với thửa đất số 48, tờ bản đồ số 51, diện tích 27.183 m2 tại xã E, huyện B, được UBND huyện B cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CH00688 ngày 09/3/2017 cho ông Trần Đăng T1.
Trường hợp ông Trần Đăng T1 không trả nợ hoặc trả nợ không đủ cho Ngân hàng thì Ngân hàng có quyền yêu cầu Cơ quan thi hành án dân sự phát mãi tài sản thế chấp để thu hồi nợ gồm: Quyền sử dụng đất đối với thửa đất số 48, tờ bản đồ số 51, diện tích 27.183 m2 tại xã E, huyện B, được UBND huyện B cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CH00688 ngày 09/3/2017 cho ông Trần Đăng T1 và tài sản gắn liền với thửa đất trên.
Về án phí : Ông Trần Đăng T1 phải nộp 19.409.000 đồng án phí dân sự sơ thẩm.
Ngân hàng TMCP Đ được nhận lại 9.080.000 đồng ( Chín triệu không trăm tám mươi nghìn đồng) tiền tạm ứng án phí dân sự đã nộp tại Chi cục thi hành án dân sự huyện CưM’gar theo biên lai thu số AA/2017/0014124 ngày 26/7/2019.
Đương sự có mặt tại phiên tòa có quyền kháng cáo bản án trong hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án.
Đương sự vắng mặt tại phiên tòa có quyền kháng cáo bản án trong hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được bản án hoặc ngày niêm yết bản án hợp lệ.
Trong trường hợp bản án, quyết định được thi hành án theo qui định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo qui định tại các Điều 6, Điều 7 và

## Page 5

Điều 9 Luật thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo qui định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.

Nơi nhận:
- TAND tỉnh Đắk Lắk;
- VKSND tỉnh Đắk Lắk;
- VKSND huyện Cư M’gar;
- Chi cục THADS huyện Cư M’gar;
- Các đương sự;
- Lưu HS.
TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM THẨM PHÁN – CHỦ TỌA PHIÊN TÒA







 PHAN TRỌNG PHỤNG