Quyết định mở phiên họp số 05/2020/QĐST-VDS
Vũ Văn T - Trần Thị Ph
Số: 02
Ngày: 15/01/2020
Tòa án xét xử: TAND huyện Dầu Tiếng, tỉnh Bình Dương
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Y/c công nhận kết quả hòa giải thành ngoài Tòa án
Thông tin vụ việc: công nhận thỏa thuận: Bà Ph có trách nhiệm thanh toán cho ông T số tiền 170.000.000 đồng. Hủy hợp đồng đặt cọc hai bên ký ngày 08/4/2019.

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN D TỈNH B

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc Số: 02/2020/QĐST-VDS

D, ngày 15 tháng 01 năm 2020

QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN KẾT QUẢ THÀNH NGOÀI TÒA ÁN TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN D, TỈNH B

Thành phần giải quyết việc dân sư gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên họp: Bà Nguyễn Thị Hoàng.
Thư ký phiên họp: Bà Nguyễn Thị Ngọc Xuân - Thư ký Tòa án nhân dân huyện D, tỉnh B.
Đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyện D , tỉnh B tham gia phiên họp :
Ông Trần Hoàng Anh - Kiểm sát viên.
Ngày 15 tháng 01 năm 2020, tại trụ sở Tòa án nhân dân huyện D, tỉnh B mở phiên họp xét công nhận kết quả hòa giải thành ngoài Tòa án hồ sơ thụ lý số 02/2020/TLST-VDS ngày 03 tháng 01 năm 2020 theo Quyết định mở phiên họp số 05/2020/QĐST-VDS ngày 08 tháng 01 năm 2020.
- i êuc u i i qu t vic d n s Ông Vũ Văn T, sinh năm 1980, địa chỉ: Ấp Đ, xã A, huyện D, tỉnh B.
- i có qu ền lợi, nhĩa vụ liên quan Bà Trần Thị Ph, sinh năm 1982;
địa chỉ: Ấp H, xã Đ, huyện D, tỉnh B.
NỘI DUNG VIỆC DÂN SỰ:
Theo đơn êuc u và tại phiên họp n i êuc u trình bà :
Vào ngày 08/4/2019, giữa ông T và bà Ph có ký kết hợp đồng đặt cọc chuyển nhượng quyền sử dụng phần đất có diện tích 7095.3 m2 thuộc thửa đất số 14, tờ bản đồ số 30 tọa lạc tại ấp T, xãM , huyện D, tỉnh B với số tiền 1.900.000.000 đồng (một tỷ chín trăm triệu đồng). Sau khi ký hợp đồng đặt cọc, ông T đặt cọc trước cho bà Ph số tiền 150.000.000 đồng (một trăm năm mươi triệu đồng), còn lại 1.750.000.000 đồng, hai bên thỏa thuận khi nào ra Phòng công chứng hoàn tất thủ tục chuyển nhượng thì ông T sẽ trả đủ cho bà Ph, nếu không đúng thỏa thuận thì bà Ph phải trả lại tiền cọc và bồi thường lại khoản tiền bằng số tiền đặt cọc. Tuy nhiên, đến hạn bà Ph không làm thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất, ông Tuân nhiều lần liên hệ thì bà Ph trốn tránh không thực hiện.
 Vì vậy, ông T khởi kiện yêu cầu Tòa án hủy hợp đồng đặt cọc ký kết ngày 08/4/2019, buộc bà Ph có trách nhiệm trả lại số tiền cọc là 150.000.000 đồng và

## Page 2

phạt cọc số tiền 150.000.000 đồng. Tổng số tiền ông Tyêu cầu bà Ph thanh toán là 300.000.000 đồng. Quá trình hòa giải tại Trung tâm hòa giải - đối thoại tại Tòa án, các bên đã tự nguyện thỏa thuận và kết quả là hòa giải thành, theo biên bản hòa giải thành ngày 26 tháng 12 năm 2019 của Trung tâm hòa giải - đối thoại tại Tòa án ghi nhận sự thỏa thuận của các đương sự như sau:
1. Công nhận sự tự nguyện của ông Vũ Văn T và bà Trần Thị Ph về việc hủy hợp đồng đặt cọc chuyển nhượng quyền sử dụng phần đất có diện tích 7095.3 m2 thuộc thửa đất số 14, tờ bản đồ số 30 tọa lạc tại ấp T, xã M, huyện D, tỉnh B với số tiền 1.900.000.000 đồng (một tỷ chín trăm triệu đồng) ký kết ngày 08/4/2019.
2. Về nghĩa vụ thanh toán: Bà Trần Thị Ph có trách nhiệm thanh toán cho ông Vũ Văn T số tiền 170.000.000 đồng (một trăm bảy mươi triệu đồng).
Kể từ ngày ông Vũ Văn T có đơn yêu cầu thi hành án, nếu bà Trần Thị Ph không thanh toán số tiền trên thì hàng tháng bà Trần Thị Ph còn phải chịu tiền lãi theo mức lãi suất quy định tại khoản 2 Điều 468 Bộ uật Dân sự năm 2015 tương ứng với thời gian chưa thi hành án.
3. Ghi nhận sự tự nguyện của ông Vũ Văn T về việc rút yêu cầu đối với số tiền phạt cọc là 130.000.000 đồng (một trăm ba mươi triệu đồng).
4. Về lệ phí: Ông Vũ Văn T tự nguyện chịu toàn bộ tiền lệ phí việc dân sự sơ thẩm theo quy định của pháp luật.
Tại đơn xin mở phiên họp vắn mặt n à 08/01/2020, bà Tr n Thị Ph trình bày: Thống nhất với đơn yêu cầu mà người yêu cầu đã trình bày và đồng ý trước yêu cầu về việc công nhận nội dung hòa giải thành ngày 26/12/2019 tại Trung tâm hòa giải - đối thoại tại Tòa án.
Phát biểu của Kiểm sát viên đại din Vin Kiểm sát nh n d nhu n D, tỉnh B về vic i i qu t vụ vi c:
- Về tố tụng: Thẩm phán đã tuân theo các quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự trong quá trình giải quyết việc dân sự kể từ khi thụ lý cho đến khi mở phiên họp hôm nay; người yêu cầu; người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan đã chấp hành và thực hiện đúng quyền và nghĩa vụ theo quy định pháp luật kể từ khi thụ lý cho đến khi mở phiên họp.
- Về nội dung: Các bên đều thống nhất về thời gian vay, số tiền vay và thời hạn thanh toán. Xét thấy thỏa thuận trong biên bản hòa giải thành ngày 26/12/2019 tại Trung tâm hòa giải - đối thoại tại Tòa án là tự nguyện. Nội dung thỏa thuận không trái pháp luật và đạo đức xã hội. Vì vậy đề nghị chấp nhận yêu cầu của người yêu cầu, công nhận kết quả hòa giải thành của các bên.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
Sau khi nghiên cứu các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ yêu cầu công nhận kết quả hòa giải thành ngoài Tòa án được thẩm tra tại phiên họp; ý kiến của các đương sự và đại diện Viện kiểm sát tại phiên họp, Tòa án nhân dân huyện D nhận định:

## Page 3

[1] Về thẩm quyền: Căn cứ vào khoản 7 Điều 27; điểm a khoản 2 Điều 35;
điểm s khoản 2 Điều 39 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015. Do đó, yêu cầu của người yêu cầu thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân huyện D, tỉnh B.
[2] Về nội dung: Quá trình giải quyết tại Trung tâm hòa giải - đối thoại tại Tòa án các bên thống nhất về việc ký kết hợp đồng đặt cọc chuyển nhượng quyền sử dụng đất ngày 08/4/2019, đề nghị Tòa án công nhận nội dung mà các bên đã hòa giải thành ngày 26/12/2019. Xét thấy, nội dung các bên thỏa thuận trong biên bản hòa giải thành là hoàn toàn tự nguyện, không trái pháp luật và đạo đức xã hội. Vì vậy, yêu cầu của người yêu cầu và đề nghị của đại viện Viện kiểm sát về việc công nhận kết quả hòa giải thành ngoài Tòa án là có cơ sở chấp nhận.
Căn cứ Điều 463; 466 của Bộ luật Dân sự năm 2015;
Căn cứ khoản 7 Điều 27; điểm a khoản 2 Điều 35; điểm s khoản 2 Điều 39;
Điều 367; 369; 370; 416; 417 và 419 của Bộ luật Tố tụng dân sự;
Căn cứ khoản 1 Điều 37 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Công nhận kết quả hòa giải thành ngoài Tòa án thụ lý số 02/2020/TLST-VDS ngày 03 tháng 01 năm 2020, cụ thể như sau:
1. Công nhận sự tự nguyện của ông Vũ Văn T và bà Trần Thị Ph về việc hủy hợp đồng đặt cọc chuyển nhượng quyền sử dụng phần đất có diện tích 7095.3 m2 thuộc thửa đất số 14, tờ bản đồ số 30 tọa lạc tại ấp T, xã M, huyện D, tỉnh B với số tiền 1.900.000.000 đồng (một tỷ chín trăm triệu đồng) ký kết ngày 08/4/2019.
2. Về nghĩa vụ thanh toán: Bà Trần Thị Ph có trách nhiệm thanh toán cho ông Vũ Văn T số tiền 170.000.000 đồng (một trăm bảy mươi triệu đồng).
Kể từ ngày ông Vũ Văn Tuân có đơn yêu cầu thi hành án, nếu bà Trần Thị Ph không thanh toán số tiền trên thì hàng tháng bà Trần Thị Ph còn phải chịu tiền lãi theo mức lãi suất quy định tại khoản 2 Điều 468 Bộ uật Dân sự năm 2015 tương ứng với thời gian chưa thi hành án.
3. Ghi nhận sự tự nguyện của ông Vũ Văn T về việc rút yêu cầu đối với số tiền phạt cọc là 130.000.000 đồng (một trăm ba mươi triệu đồng).
Điều 2. ệ phí sơ thẩm giải quyết việc dân sự: Ông Vũ Văn T tự nguyện chịu 300.000 đồng (ba trăm nghìn đồng) và được khấu trừ vào 300.000 đồng (ba trăm nghìn đồng) tiền tạm ứng lệ phí đã nộp theo Biên lai thu số :
AA/2016/0032333 ngày 26 tháng 12 năm 2019 tại Chi cục Thi hành án dân sự huyện D, tỉnh B.

## Page 4

Điều 3. Quyết định này có hiệu lực thi hành ngay, không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
Điều 4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 uật Thi hành án dân sự; người được thi hành án, người phải thi hành án có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các điều 6, 7, 7a và 9 uật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 uật thi hành án dân sự.
Nơi nhận:
- Các đương sự;
- TAND tỉnh B;
- VKSND huyện D;
- Chi cục THADS huyện D;
- ưu: Hồ sơ việc dân sự, VT.
THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN HỌP



Nguyễn Thị Hoàng

## Page 5

5