Bản án số: 02/2019/DS-ST
Ngân hàng TMCP Đ - NGuyễn Văn Đ, Nguyễn THị H
V/v: Tranh chấp hợp đồng vay tài sản.
Số: 02
Ngày: 30/12/2019
Tòa án xét xử: TAND TP. Thanh Hóa, tỉnh Thanh Hóa
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng vay tài sản
Thông tin vụ việc: Tranh chấp hợp đồng vay tài sản giữa Ngân hàng TMCP Đ với anh Nguyễn Văn Đ và chị Nguyễn THị H

## Page 1

1 CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc TÒA ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ THANH HÓA TỈNH THANH HÓA Bản án số: 02/2019/DS-ST Ngày: 30/12/2019.
 V/v: Tranh chấp hợp đồng vay tài sản.

NHÂN DANH [NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ THANH HÓA - TỈNH THANH HÓA


 - Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:

 Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Bà Trần Thị Thu Phương.
 Các Hội thẩm nhân dân: Bà Nguyễn Thị Loan;
 Ông Nguyễn Hồng Vân.
 - Thư ký phiên tòa : Bà Lê Thị Mai - Thư ký Tòa án nhân dân thành phố Thanh Hóa, tỉnh Thanh Hóa.
 - Đại diện VKSND thành phố Thanh Hóa tham gia phi ên tòa: Bà Nguyễn Thị Lý - Kiểm sát viên.
Ngµy 30 tháng 12 năm 2019, t¹i trô së Toµ ¸n nh©n d©n Thµnh phè Thanh Ho¸ xÐt xö s¬ thÈm c«ng khai vô ¸n thô lý sè 03/2019/ TLST- DS ngµy 05 tháng 01 năm 2019 vÒ “Tranh chấp Hợp đồng vayt ài sản” theo QuyÕt ®Þnh đưa vô ¸n ra xÐt xö sè 142/2019/Q§XXST-DS ngµy 19 tháng 11 năm 2019 gi÷a c¸c đương sù:
 Nguyên đơn: Ngân hàng TMCP Đ Địa chỉ: Tháp BIDV, 35 H, phường L, quận Hoàn K, thành phố Hà Nội.
 Người đại diện theo pháp luật: Ông Phan Đức T - Tổng giám đốc.
 Người đại diện theo ủy quyền: + Ông Đậu Khắc L - Giám đốc phòng giao dịch Đ, BIDV Thanh Hóa.
 + Ông Đặng Cẩm H - Phó trư ởng phòng Quản lý rủi ro, BIDV Thanh Hóa.
( Quyết định ủy quyền số 34B/QĐ-BIDV.TH ngày 15/01/2019)
 Bị đơn: - Anh Nguyễn Văn Đ, sinh năm 1977.
Nơi cư trú cuối cùng: Thôn Đ (nay là thôn C), xã Q, thành phố T, tỉnh Thanh Hóa.
 - Chị Nguyễn Thị H, sinh năm 1986.
Địa chỉ: Thôn Đ (nay là thôn C), xã Q, thành phố T, tỉnh Thanh Hóa.
Tại phiên Tòa cã mÆt ông H; ông L, anh Đương vắng mặt; chị Hạnh có đơn đề nghị xét xử vắng mặt.


NỘI DUNG VỤ ÁN:

 Theo đơn khởi kiện , bản tự khai trong qu á trình gi ải quy ết v ụ án v à tại phiên tòa , ngư ời đại diện theo ủy quyền cho nguy ên đơn trình bày: Ngày

## Page 2

2 19/4/2016, giữa Ngânh àng TMCP Đ (sau đây gọi là ngân hàng) và anh Nguyễn Văn Đ, chị Nguyễn Thị H có ký Hợp đồng tín dụng số 01/2016/8481060/HĐTD, cho anh Đvà chị H vay số tiền 150.000.000 đồng, thời hạn vay 60 tháng, mục đích vay: sửa chữa nhà ở; Lãi suất cho vay trong h ạn: áp dụng theoch ương trình của gói tín dụng “An gia lập nghiệp năm 2016” với mức lãi suất 7,95%/năm trong 12 tháng kể từ ngày giải ngân lần đầu. Hết thời hạn 12 tháng ưu đãi của chương trình áp dụng lãi suất cho vay đối với sản phẩm cùng loại theo quy định của Ngân hàng theot ừng thời kỳ v à đư ợc điều chỉnh 06 tháng/01 lần vào ngày 01/01 và ngày 01/7 hàng năm; lãi su ất quá hạn bằng 150% lãi suất trong hạn . Kế hoạch trả nợ:
nợ gốc được trả định kỳ vào ngày 25 hàng tháng, k ỳ trả gốc đầu ti ên làn gày 25/05/2016, s ố tiền trả mỗi kỳ l à 2.500.000đ; lãi vay được bên vay trả định kỳ hàng tháng vào ngày 25.
Tài sản bảo đảm cho kho ản vay trên là: Toàn b ộ quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 323-1, tờ bản đồ số 3, địa chỉ tại thôn Đ (nay là thôn C) , xã Q, thành phố T, đ ã được UBND thành phố T, tỉnh Thanh Hoác ấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BR 584769 ngày 09/01/2014, mang tên anh Nguyễn Văn Đ theo Hợp đồng thế chấp bất động sản số 01/2016/8481060/HĐBĐ ngày 19/4/2016 đã được công chứng hợp pháp tại Văn phòng công chứng H, s ố vào s ổ công chứng 2370, quyển số 02 ngày 19/4/2016. Việc thế chấp được đăng ký giao dịch bảo đảm tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thành phố Thanh Hóa ngày 19/4/2019.
Ngày 20/4/2016, ngân hàng đã giải ngân s ố tiền 150.000.000 đ cho anh Đ và chị H theo bảng kê rút vốn ngày 20/4/2016.
Quá trình thực hiện hợp đồng, anh Đ và chị H đ ã trả được cho Ngân hàng 39.500.000 đồng tiền gốc và 16.317.817đồng tiền lãi.
 Kể từ ngày 25/7/2017, anh Đ, chị H vi phạm nghĩa vụ trả nợ và chuyển sang nợ quá hạn.
 Đến ngày 07/12/2018, chị H trả được số tiền nợ gốc cho ngânh àng là 4.000.000đ.
 Tại phiên tòa Ngân hàng rút một phần yêu cầu khởi kiện với số tiền nợ gốc là 4.000.000đ.
 Tính đến ngày 30/12/2019, anh Đ, chị H còn n ợ Ngânh àng tổng số tiền 141.260.014 đồng, trong đó:
 Nợ gốc: 106.500.000 đồng ;
 Nợ lãi trong hạn: 19.002.948 đồng;
 Nợ lãi quá hạn: 15.757.066 đồng.
 Nay Ngân hàng khởi kiện yêu cầu Tòa án buộc anh Nguyễn Văn Đ v à chị Nguyễn Thị H phải thanh toán cho Ngân hàng tổng số tiền nợn êu trên và tiền lãi phát sinh t ừng ày 31/12/2019 cho đến ngày anh Đ vàch ị H trả hết nợ gốc cho

## Page 3

3 Ngân hàng theom ức lãi suất hai bên đ ã thỏa thuận trong hợp đồng tín dụng số 01/2016/8481060/HĐTD ngày 19/4/2016.
 Nếu anh Đ, chị H không trả được các khoản nợ trên cho Ngân hàng thì Ngân hàng có quyền yêu cầu cơ quan thi hành án có thẩm quyền kê biên phát mại tài sản thế chấp nêu trên.
 Quá trình giải quyết vụ án, b ị đơn là chị Nguyễn Thị H trình bày tại biên bản lấy lời khai của đương sự:
Ngày 19/4/2016, giữa vợ chồng chị l à Nguyễn Văn Đ v à Nguyễn Thị H có ký hợp đồng tín dụng số 01/2016/8481060/HĐTD với Ngân hàng TMCP Đ để vay số tiền 150.000.000đ như ngân hàng trình bày.
 Tài sản bảo đảm cho khoản vay trên là: Toàn b ộ quyền sử dụng đất v à tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 323-1, tờ bản đồ số 3, địa chỉ tại thôn Đ (nay là thôn C), xã Q, thành phố T, đ ã được UBND thành phố T, tỉnh Thanh Hóa cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BR 584769 ngày 09/01/2014, mang tên anh Nguyễn Văn Đư theo Hợp đồng thế chấp bất động sản số 01/2016/8481060/HĐĐ19/4/2016.
Quá trình thực hiện hợp đồng v ợ chồng chị đ ã trả được cho ngânh àng:
39.500.000 đồng tiền gốc v à 16.317.817đồng tiền lãi. Kể từ ngày 25/7/2017, vợ chồng chị vi phạm nghĩa vụ trả nợ và chuyển sang nợ quá hạn.
Tính đến ngày 25/10/2018, vợ chồng chịc òn n ợ Ngân hàng tổng số tiền 124.043.380 đồng, trong đó:
 Nợ gốc: 110.500.000 đồng;
 Nợ lãi trong hạn: 11.905.147 đồng;
 Nợ lãi quá hạn: 5.638.233 đồng.
 Đến ngày 07/12/2018, chị trả được 4.000.000đ nợ gốc cho ngân hàng.
 Nay Ngân hàng khởi kiện yêu cầu vợ chồng chị trả cho Ngânh àng tổng số tiền nợn êu trên và ti ền lãi phát sinh từ ngày 26/10/2018 cho đến ngày vợ chồng chị trả hết nợ gốc cho Ngânh àng theo mức lãi suất thỏa thuận trong hợp đồng tín dụng số 01/2016/8481060/ HĐTD ngày 19/4/2016 thì chị đề nghịT òa án gi ải quyết theo quy định của pháp luật.
 Nếu vợ chồng chị không trả được nợ cho Ngân hàng thì chị cũng đồng ý để Ngân hàng kê biên, phát mại tài sản thế chấp nêu trên.
Ngày 14/8/2019, Tòa án nhân dân thành phố Thanh Hóa đ ã có Quy ết định thông báo tìm ki ếm người vắng mặt tạin ơi cư trú s ố 08/2019/QĐST -DS ngày 14/8/2019 đối với bị đơn là anh Nguyễn Văn Đ. Quá trình giải quyết vụ án Tòa án đã ti ếnh ành niêm y ết hợp lệ các văn bản tố tụng đối với anh Đ nhưng anh Đ không có mặt tại Tòa án để làm bản tự khai, tham gia phiên họp tiếp cận công khai chứng cứ và hòa giải, không có mặt tại Tòa án để tham gia phiên tòa.
* Đại diện Viện kiểm sát nhân dân thành phố Thanh Hóa, tỉnh Thanh

## Page 4

4 Hóa tham gia phiên tòa phát biểu ý kiến:
- Việc tuân theo pháp luật trong thời gian chuẩn bị xét xử : Thẩm phán được phân công thụ lý giải quyết vụ án đã thực hiện đúng, đầy đủ quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự tại các Điều 26, 35, 40, 68, 93, 195, 196, 203; Về thẩm quyền thụ lý, việc xác định đúng t ư cách của những người tham gia tố tụng, việc xác minh, thu thập chứng cứ, giao nhận chứng cứ đ ã đúng quy đ ịnh. Trình tự thụ lý, việc giaonh ận thông báo thụ lý cho Viện kiểm sát v à cho đương s ự đúng quy định.
Đảm bảo về mặt thời hạn chuẩn bị xét xử.
Việc tuân theo pháp luật của Hội đồng xét xử, thư ký tại phiên tòa: đã tuân theo đúng các quy định của Bộ luật tố tụng dân sự về việc xét xử sơ thẩm vụ án.
Việc tuân theo pháp lu ật tố tụng của người tham gia tố tụng dân sự trong quá trình giải quyết vụ án kể từ khi thụ lý cho đến trước thời điểm Hội đồng xét xử nghị án:
Việc chấp hành pháp lu ật cuảng ười đại diện theo ủy quy ền của nguyên đơn: đã thực hiện đầy đủ quyền và nghĩa vụ của mình tại Điều 70, 71 Bộ luật Tố tụng dân sự.
 Đối với bị đơn là chị H và anh Nguyễn Văn Đ đã được Tòa án triệu tập và tống đạt hợp lệ nhưng chưa thực hiện đầy đủ quyền và nghĩa vụ tại các Điều 70, 72 Bộ luật tố tụng dân sự. Tại phiên tòa hôm nay , chị H có đơn đ ề nghị xét xử vắng, căn cứ khoản 1 Điều 228 Bộ luật tố tụng dân sự xét xử vắng mặt chị H.
Đối với bị đơn là anh Đ đã được Tòa án triệu tập và niêm yết hợp lệ lần thứ 2 nhưng vẫn vắng mặt không có lý do, Tòa án căn cứ vào điểm b kho ản 2 Điều 227 xét xử vắng mặt anh Đ.
Ý kiến về việc giải quyết vụ án: Đề nghị Hội đồng xét xử căn cứ các Điều 91, 95 Lu ật các tổ chức tín dụng; Điều 471, 474, 476 B ộ luật dân sự năm 2005, chấp nhận toàn bộ yêu cầu của nguyên đơn.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Sau khi nghiªn cøu tµi liÖu cã trong hå s¬ vô ¸n, đã ®ưîc xem xét t¹i phiªn toµ, c¨n cø vµo kÕt qu¶ tranh tụng t¹i phiªn tßa, Tòa án nhân dân thành phố Thanh Hóa nhận định:
 [1] Về tố tụn g: Theo Hợp đồng tín dụng số 01/2016/8481060/HĐTD, ngày 19/6/2016, giữa Ngânh àng TMCP Đ với anh Nguyễn Văn Đ và chị Nguyễn Thị H, hîp ®ång do hai bªn tù nguyÖn ký một bên cã môc ®Ých lîi nhuËn còn bên kia sử dụng vào sửa chữa nhà ở, tại thời điểm ngânh àng khởi kiện tranh chấp hợp đồng vay tài sản với anh Đ và chị H, anh Đ có hộ khẩu thường trú tại thôn Đ (nay là thôn C), xã Q, thành phố T, anh đã bị Tòa án nhân dân thành phố Thanh Hóa ra Quyết định thông báot ìm kiếm người vắng mặt tạin ơi cư trú; chị H có hộ khẩu thường trú và đang cư trút ại: thôn Đ (nay là thôn C), thành phố T. Do vËy khi cã tranh chÊp thuéc thÈm quyÒn gi¶i quyÕt cña Toµ ¸n nh©n d©n cÊp huyÖn . Việc Tòa

## Page 5

5 án nhân dân thành phố Thanh Hóa thụ lý, giải quyết vụ án l à đúng quy định tại kho¶n 3 §iÒu 26 vµ điÓm a kho¶n 1 §iÒu 35 , điểm a khoản 1 Điều 39 Bộ luật tố tụng dân sự.
Bị đơn làch ị Nguyễn Thị H có đơn đ ề nghị xét xử vắng mặt, v ì vậy Hội đồng xét xử căn cứ khoản 1 Điều 228 của Bộ luật tố tụng dân sự để xét xử vắng mặt chị H.
Đối vớ i b ị đơn là anh Nguy ễn Văn Đ đã được triệu tập hợp lệ lần thứ hai nhưng vẫn vắng mặt không có lý do v ì vậy Hội đồng xét xử căn c ứ vào điểm b khoản 2 Điều 227 và khoản 3 Điều 228 Bộ luật tố tụng dân sự để xét xử vắng mặt anh Đ.
Ngânh àng rút một phần y êuc ầu khởi kiện đối với s ố ti ền n ợ gốc l à 4.000.000đ. Xét thấy việc rút một phần yêu cầu khởi kiện của ngân hàng là hoàn toàn tự nguyện và phù hợp với quy định của pháp luật nên căn cứ Điều 244 của Bộ lu ật T ố tụng dân s ự, đình chỉ xét x ử đối với phần y êuc ầu trả ti ền n ợ gốc 4.000.000đ của ngân hàng.
[2] Về thời hiệu: Hîp ®ång tÝn dông gi÷a hai bªn thuéc lo¹i vay dài h¹n theo dư nợ giảm dần chia làm nhi ều kỳ, kỳ trả nợ hàng tháng vào ngày 25, s ố tiền gốc trả hàng kỳ là 2.500.000 đồng, tiền lãi trả vào ngày 25 hàng thán g. Qu¸ tr×nh thùc hiÖn bªn vay ®· kh«ng tr¶ được ®óng h¹n. Như vËy bªn vay ®· vi ph¹m nghÜa vô thanh to¸n cam kÕt theo Hîp ®ång tÝn dông. Do vËy viÖc Ng©n hµng TMCP Đ khëi kiÖn yªu cÇu anh Nguyễn Văn Đ và chị Nguyễn Thị H trả nî lµ cßn thêi hiÖu quy ®Þnh t¹i kho¶n 1 §iÒu 184 Bộ luật tố tụng dân sự , Điều 429 Bộ Luật dân sự năm 2015.
[3]. Xét yêuc ầu của Ngân hàng TMCP Đyêu cầu Tòa án bu ộc anh Nguyễn Văn Đ và chị Nguyễn Thị H trả nợ cho ngân hàng số nợ gốc 106.500.000 đồng:
 Hợp đồng tín dụng số 01/2016/8481060/HĐTD, ngày 19/6/2016, ở phần bên vay ghi tên mình anh Nguy ễn Văn Đ nhưng cả chị H và anh Đ cùng ký tên vào hợp đồng, mục đích vay tiền sử dụng vào việc sửa chữa nhà ở cho vợ chồng. Mặt khác, theo các Đi ều 27, 30, 37 của Luật hôn nhân gia đình thì vợ chồng có nghĩa vụ chung về tài sản do vợ hoặc chồng thực hiện nhằm đáp ứng nhu cầu thiết yếu của gia đình, trách nhi ệm li ên đới của vợ, chồng đối với giao dịch do một bên thực hiện do đó buộc anh Nguy ễn Văn Đ vàch ị Nguyễn Thị H phải có trách nhiệm trả các khoản nợ trên cho Ngân hàng là phù hợp.
Hợp đồng tín dụng được ký kết giữa ngân hàng với anh Đ và chị H là hoàn toàn tự nguyện, nội dung v à hình thức hợp đồng phù hợp với quy định của pháp luật nên xác định là hợp pháp và có hiệu lực thi hành đối với các bên tham gia.
Trong quá trình giải quyết vụ án, tại biên bản lấy lời khai của chị H , chị H thống nhất về số nợ gốc như yêu cầu trên của nguyên đơn. Do anh Đ và chị H vi phạm nghĩa vụ trả nợ nên ngân hàng khởi kiện yêu cầu thanh toán nợ gốc theo hợp đồng

## Page 6

6 tín dụng đã ký là đúng quy định của pháp luật. Hội đồng xét xử nhận thấy yêu cầu của nguyên đơn là có cơ s ở, căn cứ vào Điều 471; 474 của Bộ luật dân sự năm 2005, chấp nhận yêu cầu của Ngân hàng TMCP Đ đối với số nợ gốc.
 [4]. Về lãi suất: Ngân hàng yêu cầu Tòa án buộc anh Đ và chị H phải trả số tiền lãi từ ngày 25/7/2017cho đến ngày 30/12/2019 là 34.760.014 đồng, trong đó:
Lãi trong hạn là 19.002.948 đồng, lãi quá hạn là 15.757.066 đồng.
 Trong quá trình gi ải quyết vụ án bị đơn là chị H thừa nhận mới chỉ thanh toán tiền lãi đến ngày 25/7/2017. Như vậy kể từng ày 25/7/2017, anh Đ và chị H chưa thanh toán đư ợc tiền lãi cho Ngân hàng. Nhận thấy yêu cầu của nguyên đơn về số tiền lãi là cóc ơ sở, căn c ứ Điều 4 76 Bộ luật dân sự năm 2005, chấp nhận yêu cầu của Ngân hàng về số nợ lãi.
[3]. Về tài sản thế chấp: Anh Đ và chị H đã tự nguyện mang tài sản của mình là Toàn bộ quyền sử dụng đất v à tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 323-1, tờ bản đồ số 3, địa chỉ thửa đất tại thôn Đ(nay là thôn C), xã Q, thành phố T, đã được UBND thành phố T, t ỉnhThanh Hoác ấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữunh à ở v à tài sản khác gắn liền với đất s ố BR 584769 ngày 09/01/2014, mang tên anh Nguyễn Văn Đ theo Hợp đồng thế chấp bất động sản số 01/2016/8481060/HĐBĐ ngày 19/4/2016 do Văn phòng công chứng H chứng nhận để bảo đảm cho giao dịch trên đã được đăng ký giao dịch bảo đảm tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thành phố Thanh Hóa.
Việc ký kết các biện pháp đảm đảm do các bên tự nguyện, được lập thành văn bản, tài sản bảo đảm thuộc quyền sở hữu của bên bảo đảm, đã đăng ký giao dịch bảo đảm theo quy định của pháp luật nên xác định là hợp pháp và các bên có nghĩa vụ thực hiện. Ngày 17/10/2019, Tòa án đã tiến hành xem xét thẩm định tại chỗ đối với tài sản bảo đảm, tài sản bảo đảm không thay đổi so với thời điểm ngân hàng nhận thế chấp.
 Do Vậy trong trường hợp anh Đ, chị H không trả được số nợ trên cho Ngân hàng thì Ngân hàng có quy ền yêu cầu cơ quan Thi hành có thẩm quyền xử lýt ài sản bảo đảm nêu trên để đảm bảo khoản nợ cho Ngân hàng.
 [4] Về án phí: Ngân hàng Đ không phải chịu án phí v à được nhận lại số tiền tạm ứng án phí 3.201.000 đồng đã nộp tại Chi cục Thi hành án Dân sự thành phố Thanh Hóa Anh Đ, chị H phải chịu án phí theo khoản 2 Điều 26; điểm b tiểu mục 1.3 mục 1 phần I Mục A Nghị quyết 326/2016 của UBTVQH 14 vÒ quy định mức ¸n phÝ, LÖ phÝ Toµ ¸n.
V× c¸c lÏ trªn.

QuyÕt ®Þnh:

## Page 7

7 C¨n cø: kho¶n 3 §iÒu 26 vµ điÓm a kho¶n 1 §iÒu 35 , điểm a khoản 1 Điều 39, Điều 147, khoản 1 Điều 184, Điều 227, 228, 244, 271, 273 của B ộ luật Tố tụng dân sự;
 Điều 302, 305, 355, 471, 474, 476 của Bộ luật dân sự năm 2005;
 Điều 27, 30, 37 của Luật hôn nhân gia đình Điều 429, 688 của Bộ luật dân sự năm 2015;
 Điều 91, 95 Luật các tổ chức tín dụng năm 2010.
 Khoản 2 Đi ều 26; điểm b tiểu mục 1.3 mục 1 phần I Mục A Nghị quyết 326/2016 /UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc Hội quy định về mức thu, mi ễn, giảm, thu, nộp, quản lý v à sử dụng án phí và l ệ phí Tòa án.
Xử:
1. Đình chỉ xét xử phần yêu cầu đối với số nợ gốc 4.000.000đồng.
 2. ChÊp nhËn yêu cầu khởi kiện cña Ng©n hµng TMCP Đ.
Buéc anh Nguyễn Văn Đ vàch ị Nguyễn Thị H trả cho Ngânh àng Đ theo hîp ®ång tÝn dông s ố 01/2016/8481060/HĐTD, ngày 19/6/2016 tổng số tiền l à 141.260.014 đồng tính đến ngày xét xử sơ thẩm, trong đó:
 Nợ gốc: 106.500.000 đồng;
 Nợ lãi trong hạn: 19.002.948 đồng;
 Nợ lãi quá hạn: 15.757.066 đồng.
 KÓ tõ sau ngµy tuyªn b¶n ¸n s¬ thÈm anh Đ vàch ị H ph¶i tiÕp tôc chÞu kho¶n tiÒn l·i ®èi víi kho¶n tiÒn nî gèc chưa thanh toán cho ®Õn khi thanh to¸n xong kho¶n tiÒn nî gèc, theo møc l·i suÊt tháa thuËn trong hîp ®ång tÝn dông số 01/2016/8481060/HĐTD, ngày 19/6/2016 .
 KÓ tõ khi bản ¸n cã hiÖu lùc ph¸p luËt, Ng©n hàng Đ cã ®¬n yªu cÇu thi hµnh ¸n, nếu anh Đ và chị H kh«ng thi hµnh hoÆc thi hµnh kh«ng ®Çy ®ñ kho¶n tiÒn nî trªn, th× Ng©n hµng Đầu tư và Phát tri ển Việt Nam cã quyÒn yªu c Çu c¬ quan Thi hµnh ¸n d©n sù thành phố Thanh Hãa kê biên, phát mại xử lý tài sản thế chấp theo quy định của pháp luật toµn bé tµi s¶n thÕ chÊp ®Ó ®¶m b¶o cho viÖc thi hµnh ¸n gồm: Toàn b ộ quyền sử dụng đất v à tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 323-1, tờ bản đồ số 3, địa chỉ thửa đất tại thôn Đ (nay l à thôn C), xã Q, thành phốT đã được UBND thành phố T, tỉnh Thanh Hoác ấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữunh à ở và tài sản khác gắn liền với đất số BR 584769 ngày 09/01/2014, mang tên anh Nguyễn Văn Đ theo Hợp đồng thế chấp bất động sản số 01/2016/8481060/HĐBĐ ngày 19/4/2016 , đã ký gi ữa Ngânh àng với anh Nguyễn Văn Đ và chị Nguyễn Thị H.
 Về án phí: Ngân hàng Đ không phải chịu án phí v à được nhận lại số tiền tạm ứng án phí 3.201.000 đồng đã nộp tại Chi cục Thi hành án Dân s ự thành phố Thanh Hóa theo biên lai thu tiền số AA/2017/0006646 ngày 19/12/2018.
 Anh Đ và chị H phải chịu án phí dân sự sơ thẩm: 7.063.000 đồng.

## Page 8

8 Người được thi hµnh ¸n d©n sù, người ph¶i thi hµnh ¸n d©n sù cã quyÒn tho¶ thuËn thi hµnh ¸n, yªu cÇu thi hµnh ¸n, tù nguyÖn thi hµnh ¸n hoÆc bÞ cưỡng chÕ thi hµnh ¸n theo quy ®Þnh t¹i c¸c ®iÒu 6, 7 vµ 9 l uËt thi hµnh ¸n d©n sù; Thêi hiÖu thi hµnh ¸n được thùc hiÖn theo quy ®Þnh t¹i ®iÒu 30 luËt thi hµnh ¸n d©n sù.
Nguyên đơn cã quyÒn kh¸ng c¸o trong h¹n 15 ngµy kÓ tõ ngµy tuyªn ¸n. Bị đơn cã quyÒn kh¸ng c¸o trong h¹n 15 ngµy kÓ tõ ngµy nhận được bản án hoặc ngày niêm yết bản án./.
N¬i nhËn: TM. héi ®ång xÐt xö s¬ thÈm
- C¸c ®ư¬ng sù; ThÈm ph¸n - Chñ täa phiªn tßa
- VKSND TPThanh Hóa;
- VKSND tỉnh Thanh Hóa;
- TAND tỉnh Thanh Hóa
- THADS TP Thanh Hóa;
- Luư hå s¬. Trần Thị Thu Phương

## Page 9

9 HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM

 HỘI THẨM NHÂN DÂN THẨM PHÁN – CHỦ TỌA PHIÊN TÒA




Nguyễn Thị Loan Nguyễn Hồng Vân Trần Thị Thu Phương

















TÒA ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ THANH HÓA TỈNH THANH HÓA

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

 BIÊN BẢN NGHỊ ÁN

Vào hồi giờ phút ngày 30 tháng 12 năm 2019;
Tại trụ sở Tòa án nhân dân thành phố Thanh Hóa.
 Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
Thẩm phán- Chủ tọa phiên tòa: Bà Trần Thị Thu Phương.
Các Hội thẩm nhân dân: Ông Nguyễn Hồng Vân;
 Bà Nguyễn Thị Loan.
Tiến hành nghị án vụ án dân sự thụ lý số 03/2019/TLST-DS ngày 05 tháng 01 năm 2019 về tranh chấp hợp đồng vay tài sản giữa:
Nguyên đơn: Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam.

## Page 10

10 Địa chỉ: Tháp BIDV, 35 Hàng Vôi, phư ờng Lý Thái Tổ, quận Ho àn Kiếm, thành phố Hà Nội.
 Người đại diện theo pháp luật: Ông Phan Đức Tú - Tổng giám đốc.
 Người đại diện theo ủy quyền: + Ông Đậu Khắc Liên - Giám đốc phòng giao dịch Đinh Công Tráng, BIDV Thanh Hóa.
 + Ông Đặng Cẩm Hương - Phó trưởng phòng Quản lý rủi ro, BIDV Thanh Hóa.
( Quyết định ủy quyền số 34B/QĐ-BIDV.TH ngày 15/01/2019)
 Bị đơn: - Anh Nguyễn Văn Đương, sinh năm 1977.
Nơi cư trú cu ối cùng: Thôn Đông Hòa (nay là thôn Chính H ảo), xã Quảng Đông, thành phố Thanh Hóa, tỉnh Thanh Hóa.
 - Chị Nguyễn Thị Hạnh, sinh năm 1986.
Địach ỉ: Thôn Đông Hòa (nay là thôn Chính H ảo), x ã Qu ảng Đông, thành phố Thanh Hóa, tỉnh Thanh Hóa.
Căn cứ vào tài liệu, chứng cứ đã được xem xét tại phi ên tòa, kết quả tranh tụng tại phiên tòa, các quy định của pháp luật.
HỘI ĐỒNG XÉT XỬ THẢO LUẬN, BIỂU QUYẾT, QUYẾT ĐỊNH CÁC VẤN ĐỀ CỦA VỤ ÁN NHƯ SAU :

- Về điều luật: C¨n cø kho¶n 3 §iÒu 26 vµ điÓm a kho¶n 1 §iÒu 35 , điểm a khoản 1 Điều 39 , Điều 147, khoản 1 Điều 184, Điều 227, 228, 244, 271, 273 của Bộ luật Tố tụng dân sự;
 Điều 302, 305, 355, 471, 474, 476 của Bộ luật dân sự năm 2005;
 Điều 27, 30, 37 của Luật hôn nhân gia đình Điều 429, 688 của Bộ luật dân sự năm 2015;
 Điều 91, 95 Luật các tổ chức tín dụng năm 2010.
 Khoản 2 Điều 26; điểm b tiểu mục 1.3 mục 1 phần I Mục A Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/ 12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc Hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý v à sử dụng án phí và l ệ phí Tòa án.
Kết quả biểu quyết: 3/3
- Về nội dung:
1. Đình chỉ xét xử phần yêu cầu đối với số nợ gốc 4.000.000đồng.
 2. ChÊp nhËn yêu cầu khởi kiện cña Ng©n hµng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam:
Buéc anh Nguyễn Văn Đương và chị Nguyễn Thị Hạnh trả cho Ngânh àng Đầu tư và Phát triển Việt Nam theo hîp ®ång tÝn dông số 01/2016/8481060/HĐTD, ngày 19/6/2016 tổng số tiền l à 141.260.014 đồng tính đến ngày xét xử sơ thẩm, trong đó:

## Page 11

11 Nợ gốc: 106.500.000 đồng;
 Nợ lãi trong hạn: 19.002.948 đồng;
 Nợ lãi quá hạn: 15.757.066 đồng.
 KÓ tõ sau ngµy tuyªn b¶n ¸n s¬ thÈm anh Đương vàch ị Hạnh ph¶i tiÕp tôc chÞu kho¶n tiÒn l·i ®èi víi kho¶n tiÒn nî gèc chưa thanh toán cho ®Õn khi thanh to¸n xong kho¶n tiÒn nî gèc, theo møc l·i suÊt tháa thuËn trong hîp ®ång tÝn dông số 01/2016/8481060/HĐTD, ngày 19/6/2016.
 KÓ tõ khi bản ¸n cã hiÖu lùc ph¸p luËt, Ng©n hàng Đầu tư và phát triển Việt Nam cã ®¬n yªu cÇu thi hµnh ¸n, nếu anh Đương vàch ị Hạnh kh«ng thi hµnh hoÆc thi hµnh kh«ng ®Çy ®ñ kho¶n tiÒn nî trªn, th× Ng©n hµng Đầut ư và Phát triển Việt Nam cã quyÒn yªu cÇu c¬ quan Thi hµnh ¸n d©n sù thành phố Thanh Hãa kê biên, phát mại xử lýt ài sản thế chấp theo quy định của pháp luật toµn bé tµi s¶n thÕ chÊp ®Ó ®¶m b¶o cho viÖc thi hµnh ¸n gồm: Toàn bộ quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 323-1, tờ bản đồ số 3, địa chỉ thửa đất tại thôn Đông Hòa (nay là thôn Chính Hảo), xã Quảng Đông, thành phố Thanh Hóa, đã được UBND thành phố Thanh Hóa , t ỉnhThanh Hóa cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữunh à ở và tài sản khác gắn liền với đất số BR 584769 ngày 09/01/2014, mang tên anh Nguyễn Văn Đương theo Hợp đồng thế chấp bất động sản số 01/2016/8481060/HĐBĐ ngày 19/4/2016 , đã ký gi ữa Ngân hàng với anh Nguyễn Văn Đương và chị Nguyễn Thị Hạnh.
Kết quả biểu quyết: 3/3.
 - Về án phí: Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam không phải chịu án phí và được nhận lại số tiền tạm ứng án phí 3.201.000 đồng đã nộp tại Chi cục Thi hành án Dân s ự thành phố Thanh Hóa theo bi ên lai thu tiền số AA/2017/0006646 ngày 19/12/2018.
 Anh Đương và chị Hạnh phải chịu án phí dân sự sơ thẩm: 7.063.000 đồng.
Người được thi hµnh ¸n d©n sù, người ph¶i thi hµnh ¸n d©n sù cã quyÒn tho¶ thuËn thi hµnh ¸n, yªu cÇu thi hµnh ¸n, tù nguyÖn thi hµnh ¸n hoÆc bÞ cưỡng chÕ thi hµnh ¸n theo quy ®Þnh t¹i c¸c ®iÒu 6, 7 vµ 9 luËt thi hµnh ¸n d©n sù; Thêi hiÖu thi hµnh ¸n được thùc hiÖn theo quy ®Þnh t¹i ®iÒu 30 luËt thi hµnh ¸n d©n sù.
Kết quả biểu quyết: 3/3.
- Về quyền kháng cáo: Nguyên đơn cã quyÒn kh¸ng c¸o trong h¹n 15 ngµy kÓ tõ ngµy tuyªn ¸n. Bị đơn cã quyÒn kh¸ng c¸o trong h¹n 15 ngµy kÓ tõ ngµy nhận được bản án hoặc ngày niêm yết bản án./.
Kết quả biểu quyết: 3/3.
Nghị án kết thúc vào hồi...........giờ.........phút, ngày 30 tháng 12 năm 2019.
Biên bản nghị án đã được đọc lại cho tất cả các thành viên Hội đồng xét xử cùng nghe và ký tên dưới đây.

## Page 12

12 THÀNH VIÊN HỘI ĐỒNG XÉT XỬ THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA




 Nguyễn Thị Loan Trần Thị Thu Phương




 Nguyễn Hồng Vân

## Page 13

13 TÒA ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ THANH HÓA TỈNH THANH HÓA

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc TP Thanh Hóa, ngày 26 tháng 12 năm 2019

BÁO CÁO GIẢI QUYẾT VỤ ÁN DÂN SỰ

 Tôi là: Trần Thị Thu Phương; Chức vụ: Thẩm phán.
Được phân công giải quyết, xét xử vụ án dân sự thụ lý số 03/2019/TLST- HNGĐ ngày 05 tháng 01 năm 2019 về tranh chấp hợp đồng vay tài sản giữa:
Nguyên đơn: Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam Địa chỉ: Tháp BIDV, 35 Hàng Vôi, phư ờng Lý Thái Tổ, quận Ho àn Kiếm, thành phố Hà Nội.
 Người đại diện theo pháp luật: Ông Phan Đức Tú - Tổng giám đốc.
 Người đại diện theo ủy quyền : + Ông Đậu Khắc Liên – Giám đốc phòng giao dịch Đinh Công Tráng – BIDV Thanh Hóa.
 + Ông Đặng Cẩm Hương – Phó trưởng phòng Quản lý rủi ro – BIDV Thanh Hóa.
( Quyết định ủy quyền số34B/QĐ-BIDV.TH ngày 15/01/2019)
 Bị đơn: - Anh Nguyễn Văn Đương.
Nơi cư trú cu ốic ùng: Thôn Đông H òa, xã Qu ảng Đông, thành phố Thanh Hóa, tỉnh Thanh Hóa.
- Chị Nguyễn Thị Hạnh – sinh năm 1986.
Địa chỉ: Thôn Đông Hòa, xã Quảng Đông, thành phố Thanh Hóa, tỉnh Thanh Hóa.

 NỘI DUNG VỤ ÁN:
Theo đơn khởi kiện đềng ày 25/10/2018 và bản tự khaing ày 19/02/2019, người đại diện theo ủy quyền cho nguyên đơn trình bày: Ngày 19/4/2016, giữa Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam và anh Nguyễn Văn Đương, chị Nguyễn Thị Hạnh có ký Hợp đồng tín dụng số 01/2016/8481060/HĐTD, cho anh Đương vàch ị Hạnh vay s ố tiền 150.000.000 đ ồng, thời hạn vay 60 tháng, mục đích vay: sửa chữa nhà ở; Lãi suất cho vay trong h ạn: áp dụng theo chương trình của gói tín dụng “An gia lập nghiệp năm 2016” với mức lãi suất 7,95%/năm trong 12 tháng k ể từng ày giải ngân lần đầu. Hết thời hạn 12 tháng ưu đãi của chương trình áp dụng lãi suất cho vay đối với sản phẩm cùng loại theo quy định của BIDV Thanh Hóa theot ừng thời kỳ v à được điều chỉnh 06 tháng/01 lần vào ngày 01/01 và ngày 01/7 hàng năm; lãi suất quá hạn bằng 150% lãi suất trong hạn. Kế hoạch trả nợ: nợ gốc được trả định kỳ vào ngày 25 hàng tháng, k ỳ trả gốc đầu ti ên là ngày 25/05/2016, s ố tiền trả mỗi kỳ l à 2.500.000đ; lãi vay được bên vay trả định

## Page 14

14 kỳ hàng tháng vào ngày 25.
Tài sản bảo đảm cho khoản vay trên là: Toàn b ộ quyền sử dụng đất v à tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 323-1, tờ bản đồ số 3, địa chỉ tại thôn Đông Hòa, xã Qu ảng Đông , thành phố Thanh Hóa, đ ã được UBND thành phố Thanh Hóa, tỉnh Thanh Hóa cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,quyền sở hữunh à ở và tài sản khác gắn liền với đất số BR 584769 ngày 09/01/2014, mang tên anh Nguyễn Văn Đương theo Hợp đồng thế chấp bất động sản số 01/2016/8481060/HĐBĐ ngày 19/4/2016 .
Quá trình thực hiện hợp đồng anh Đương và chị Hạnh đã trả được cho ngân hàng: 43.500.000 đ. Anh Đương, chị Hạnh vi phạm nghĩa vụ trả nợ, chuyển sang nợ quá hạn từ ngày ngày 25/7/2017 Tính đến ngày 25/10/2018, anh Đương, chị Hạnh còn nợ Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam tổng số tiền 128.043.380 đồng, trong đó:
 Nợ gốc: 110.500.000 đồng ;
 Nợ lãi trong hạn: 11.905.147 đồng;
 Nợ lãi quá hạn: 5.638.233 đồng Nay Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát tri ển Việt Nam khởi kiện yêuc ầu anh Nguyễn Văn Đương và chị Nguyễn Thị Hạnh trả cho Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát tri ển Việt Nam tổng số tiền nợn êu trên và ti ền lãi phát sinh t ừ ngày 26/10/2018 cho đến ngày anh Đương vàch ị Hạnh trả hết nợ gốc cho Ngânh àng theom ức lãi su ất hai bên đ ã thỏa thuận trong hợp đồng tín dụng số 01/2016/8481060/HĐTD ngày 19/4/2016.
 Nếu anh Đương, chị Hạnh không trả được các khoản nợ trên cho Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát tri ển Việt Nam thì Ngân hàng có quy ền yêu cầu cơ quan thi hành án có thẩm quyền kê biên phát mại tài sản thế chấp nêu trên.
 Quá trình giải quyết vụ án, b ị đơn là chị Nguyễn Thị Hạnh trình bày tại biên bản lấy lời khai của đương sự ngày 17/10/2019:
Ngày 19/4/2016, giữa vợ chồng chị l à Nguyễn Văn Đương và Nguy ễn Thị Hạnh có ký hợp đồng tín dụng số 01/2016/8481060/ HĐTD với Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát tri ển Việt Nam để vay số tiền 150.000.000đ , thời hạn vay 60 tháng, mục đích vay : sử chữa nhà ở; Lãi suất cho vay trong h ạn: 7,95%/năm trong 12 tháng k ể từng ày giải ngân lần đầu. Hết thời hạn 12 tháng ưu đãi được điều chỉnh 06 tháng/01 lần vào ngày 01/01 và ngày 01/7 hàng năm; lãi su ất quá hạn bằng 150% lãi suất trong hạn.
 Tài sản bảo đảm cho khoản vay trên là: Toàn b ộ quyền sử dụng đất v à tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 323-1, tờ bản đồ số 3, địa chỉ tại thôn Đông Hòa, xã Qu ảng Đông , thành phố Thanh Hóa, đ ã được UBND thành phố Thanh

## Page 15

15 Hóa, tỉnh Thanh Hóa cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BR 584769 ngày 09/01/2014, mang tên ông Nguyễn Văn Đương theo Hợp đồng thế chấp bất động sản số 01/2016/8481060/HĐĐ19/4/2016 Quá trình thực hiện hợp đồng v ợ chồng chị đ ã trả được cho ngânh àng:
43.500.000 đ, vợ chồng chị vi phạm nghĩa vụ trả nợ, chuyển sang nợ quá hạn từ ngày 25/7/2017.
 Tính đến ngày 25/10/2018, vợ chồng chịc òn nợ Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam tổng số tiền 128.043.380 đồng, trong đó:
 Nợ gốc: 110.500.000 đồng ;
 Nợ lãi trong hạn: 11.905.147 đồng;
 Nợ lãi quá hạn: 5.638.233 đồng Nay Ngân hàng khởi kiện yêu cầu vợ chồng chị trả cho Ngânh àng TMCP Đầut ư và Phát tri ển Việt Nam tổng số tiền nợn êu trên và ti ền lãi phát sinh t ừ ngày 26/10/2018 cho đến ngày vợ chồng chị trả hết nợ gốc cho Ngânh àng theo mức lãi su ất thỏa thuận trong hợp đồng tín dụng số 01/2016/8481060/ HĐTD ngày 19/4/2016 thì chị đề nghị Tòa án giải quyết theo quy định của pháp luật.
 Nếu vợ chồng chị không trả được nợ cho Ngân hàng thì chị cũng đồng ý để Ngân hàng kê biên, phát mại tài sản thế chấp nêu trên.
Ngày 14/8/2019, Tòa án nhân dân thành phố Thanh Hóa đ ã có Quy ết định thông báo tìm ki ếm người vắng mặt tạin ơi cư trú s ố 08/2019/QĐST -DS ngày 14/8/2019 đối với bị đơn là anh Nguy ễn Văn Đ ương. Quá trình gi ải quyết vụ án Tòa án đã tiến hành niêm yết hợp lệ các văn bản tố tụng đối với anh Đương nhưng anh Đương không cóm ặt tạiT òa án để làm bản tự khai, tham gia phi ên họp tiếp cận công khai chứng cứ và hòa giải.
 Thẩm phán dự kiến đề xuất giải quyết vụ án:
Căn cứ vào: khoản 3 Điều 26; Điều 271; Điều 273 BLTTDS; Đi ều 463;
466, 468 470 BLDS; khoản 2 Điều 26; điểm b tiểu mục 1.3 mục 1 phần I Mục A Nghị quyết 326/2016 của UBTVQH 14 vÒ quy định mức ¸n phÝ, LÖ phÝ Toµ ¸n.
 ChÊp nhËn yêuc ầu khởi kiện cña Ng©n hµng Đầut ư và Phát tri ển Vi ệt Nam.
Buéc anh Nguy ễn Văn Đương vàch ị Nguyễn Thị Hạnh trả cho Ngânh àng Đầu tư và Phát tri ển Việt Nam số tiền l à 128.043.380 đồng ( tạm tính đến ngày 25/10/2018), trong đó:
 Nợ gốc: 110.500.000 đồng ;
 Nợ lãi trong hạn: 11.905.147 đồng;
 Nợ lãi quá hạn: 5.638.233 đồng

## Page 16

16 KÓ tõ sau ngµy tuyªn b¶n ¸n s¬ thÈm anh Đương vàch ị Hạnh ph¶i tiÕp tôc chÞu kho¶n tiÒn l·i ®èi víi kho¶n tiÒn nî gèc chưa thanh toán cho ®Õn khi thanh to¸n xong kho¶n tiÒn nî gèc, theo møc l·i suÊt tháa thuËn trong hîp ®ång tÝn dông số 01/2016/8481060/HĐTD, ngày 19/6/2016 KÓ tõ khi bản ¸n cã hiÖu lùc ph¸p luËt, Ng©n hàng Đầu tư và phát tri ển Việt Nam cã ®¬n yªu cÇu thi hµnh ¸n, nếu anh Đương và chị Hạnh kh«ng thi hµnh hoÆc thi hµnh k h«ng ®Çy ®ñ kho¶n tiÒn nî trªn, th× Ng©n hµng Đầut ư và Phát triển Việt Nam cã quyÒn yªu cÇu c¬ quan Thi hµnh ¸n d©n sù TP Thanh Hãa kê biên, phát mại xử lýt ài sản thế chấp theo quy định của pháp lu ật toµn bé tµi s¶n thÕ chÊp ®Ó ®¶m b¶o cho viÖc thi hµnh ¸n gồm: Toàn bộ quyền sử dụng đất v à tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 323-1, tờ bản đồ số 3, địa chỉ thửa đất tại thôn Đông H òa, xã Qu ảng Đông , thành phố Thanh Hóa, đ ã được UBND thành phố Thanh Hóa , t ỉnhThanh Hóa cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BR 584769 ngày 09/01/2014, mang tên anh Nguy ễn Văn Đương theo Hợp đồng thế chấp bất động sản số 01/2016/8481060/HĐBĐ ngày 19/4/2016 , đã ký gi ữa Ngânh àng Đầu tư và phát triển Việt Nam và anh Nguyễn Văn Đương, chị Nguyễn Thị Hạnh.
 Về án phí : Ngân hàng Đầu tư và Phát tri ển Việt Nam không phải chịu án phí và được nhận lại số tiền tạm ứng án phí 3.201.000 đồng đã nộp tại Chi cục Thi hành án Dân s ự thành phố Thanh Hóa theo bi ên lai thu tiền số AA/2017/0006646 ngày 19/12/2018.
 Anh Đương và chị Hạnh phải chịu án phí dân sự sơ thẩm là:………. …….
Ý kiến của lãnh đạo phụ trách: THẨM PHÁN



 Trần Thị Thu Phương

## Page 17

17