Bản án số: 34/2019/DS - ST
Ngân hàng TMCP K - Đoàn Hồng V, Phạm Thị Mỹ T
Số: 34/2019/DS - ST
Ngày: 05/11/2019
Tòa án xét xử: TAND Q. Liên Chiểu, TP Đà Nẵng
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Thông tin vụ việc: Ngân hàng TMCP K yêu cầu Tòa án buộc ông Đoàn Hồng V và bà Phạm Thị Mỹ T thanh toán cho Ngân hàng số tiền: 358.868.212 đồng, bao gồm 319.435.000 đồng nợ gốc và 34.433.212 đồng nợ lãi (tạm tính đến hết ngày 05/11/2019) và tiền lãi tiếp tục được tính kể từ ngày 06/11/2019 theo mức lãi suất đã thỏa thuận trong Hợp đồng tín dụng số HKH20160479/HĐTD ngày 02/11/2016 kể từ ngày 06/11/2019 cho đến khi thanh toán xong khoản nợ;

## Page 1

 TÒA ÁN ND Q.LIÊN CHIỂU CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM THÀNH PHỐ ĐÀ NẴNG Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

Bản án số: 34/2019/DS - ST Ngày: 05/11/ 2019 “V/v tranh chấp hợp đồng tín dụng”

NHÂN DANH NƢỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN QUẬN LIÊN CHIỂU - TP ĐÀ NẴNG

 Với thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
 - Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Trần Hữu Vinh
 - Các Hội thẩm nhân dân: Ông T Văn Bạo Bà Huỳnh Thị Lệ
 - Thư ký phiên tòa: Bà Trần Ngô Khánh Loan – Thư ký Tòa án, Tòa án nhân dân quận Liên Chiểu.
 - Đại diện VKSND quận Liên Chiểu tham gia phiên tòa: Ông Võ Quang Tiến – Kiểm sát viên.
 Ngày 05 tháng 11 năm 201 9 tại trụ sở Tòa án nhân dân qu ận Liên Chi ểum ở phiên tòa xét x ử sơ thẩm công khai v ụ án dân s ự thụ lý s ố 68/2019/DS - ST ngày 27/5/2019 về việc “ Tranh chấp hợp đồng tín d ụng” theo Quyết định đưa v ụ án ra xét xử số 45/2019/QĐXXST – DS ngày 27/9/2017 giữa các đương sự:
- Nguyên đơn: Ngân hàng TMCP K. Địa chỉ: 191 B , phường L , quận Hai Bà Trưng, Hà Nội. Người đại diện theo ủy quyền: Bà Trần Thị Thanh B – chức vụ: Cán bộ xử lý nợ; Địa chỉ: Tầng 3, 136 T , quận HảiC hâu, TP. Đà Nẵng. Theo văn bản ủy quyền số 246/2019/UQ – TCB ngày 26/3/2019, có mặt
- Bị đơn: Ông Đoàn Hồng V - Sinh năm: 1981 và bà Phạm Thị MỹT – Sinh năm: 1981. Cùng địa chỉ: 23 V, phường H, quận Liên Chiểu, thành phố Đà Nẵng, vắng mặt.

NỘI DUNG VỤ ÁN



* Đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn bà Trần Thị Thanh B trình bày:
 Ngân hàng và ông ĐoànH ồng V và bà Phạm Thị MỹT đã ký Hợp đồng tín dụng s ố HKH20160479/HĐTD ngày 02/11/2016, khế ước nhận n ợ số HKH2016047901 ngày 04/11/2016 với số tiền giải ngân là: 374.000.000 đồng, thời hạn vay là 240 tháng, lãi su ất: thả nổi, mục đích vay v ốn: cho vay xây dựng nhà/sửa chữa nhà.

## Page 2

 Để bảo đảm cho các nghĩa vụ tín dụng tại Ngân hàng, ông Đoàn Hồng V và bà Phạm Thị MỹT đã thế chấp tài sản là: Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền trên đất tại thửa đất số 135 -AA-1, tờ bản đồ số HHMR tại địa chỉ: Khu TĐC Hòa Hiệp mở rộng, phường Hòa Hiệp Nam, quận Liên Chiểu, TP Đà Nẵng, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CĐ 940780 do Sở Tài nguyên và Môi trường Đà Nẵng cấp ngày 13/10/2016 cho ông Phạm Củ, cập nhật tặng cho cho ông Đoàn Hồng V và bà Phạm Thị MỹT ngày 18/10/2016 (theo Hợp đồng thế chấp tài sản số HKH20160480/HĐTC ký ngày 02/11/2016).
 Trong quá trình thực hiện hợp đồng ông Đoàn Hồng V và bà Phạm Thị MỹT đã không thực hiện trả nợ theo như cam kết trong Hợp Đồng tín Dụng và khế ước nhận nợ. Dư nợ tạm tính của ông Đoàn Hồng V và bà Phạm Thị MỹT đến ngày 05/11/2019 như sau: Nợ gốc: 319.435.000 đồng; Nợ lãi: 34.433.212 đồng; Tổng nợ:
358.868.212 đồng.
Để bảo vệ quyền và lợi ích của Ngân hàng, bằng đơn này, Ngân hàng khởi kiện ông Đoàn Hồng V và bà Phạm Thị MỹT ra trước Tòa án nhân dân Quận Liên Chiểu, Tp.Đà Nẵng, kính đề nghị Quý Tòa giải quyết các vấn đề sau:
 Buộc ông Đoàn Hồng V và bà Phạm Thị MỹT thanh toán cho Ngân hàng số tiền:
358.868.212 đồng, bao gồm 319.435.000 đồng nợ gốc và 34.433.212 đồng nợ lãi (tạm tính đến hết ngày 05/11/2019) và tiền lãi tiếp tục được tính kể từ ngày 06/11/2019 theo mức lãi suất đã thỏa thuận trong Hợp đồng tín dụng số HKH20160479/HĐTD ngày 02/11/2016 kể từ ngày 06/11/2019 cho đến khi thanh toán xong khoản nợ;
 Kể từ ngày Quyết định/bản án có hiệu lực pháp luật ông Đoàn Hồng V và bà Phạm Thị MỹT không thực hiện nghĩa vụ thanh toán khoản nợ nêu trên và lãi phát sinh thì Ngân hàng có quyền yêu cầu Cơ quan Thi hành án tiến hành k ê biên, phát mại tài sản là: Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền trên đất tại thửa đất số 135 -AA-1, tờ bản đồ số HHMR tại địa chỉ: Khu TĐC Hòa Hiệp mở rộng, phường Hòa Hiệp Nam, quận Liên Chiểu, TP Đà Nẵng , Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CĐ 940780 do Sở Tài nguyên và Môi trường Đà Nẵng cấp ngày 13/10/2016 cho ông Phạm Củ, cập nhật tặng cho cho ông Đoàn Hồng V và bà Phạm Thị MỹT ngày 18/10/20 16 (theo Hợp đồng thế chấp tài sản số HKH20160480/HĐTC ký ngày 02/11/2016) để thu hồi toàn bộ khoản nợ cho Ngân hàng.
 Toàn bộ số tiền thu được từ việc bán/xử lý tài sản bảo đảm được dùng để thanh toán nghĩa vụ trả nợ của ông Đoàn Hồng V và bà Phạm Thị MỹT đối với Ngân hàng.
Nếu số tiền thu được từ bán/xử lý tài sản bảo đảm không đủ thanh toán hết khoản nợ thì ông Đoàn Hồng V và bà Phạm Thị MỹT vẫn phải có nghĩa vụ trả hết khoản nợ cho Ngân hàng.
* Bị đơn, ông Đoàn Ngọc V trình bày: Tôi xác nhận, giữa vợ chồng tôi và Ngân hàng TMCP K có ký kết hợp đồng tín dụng số HKH20160479/HĐTD ngày 02/11/2016, Khế ước nhận n ợ số KHK2016047901 ngày 04/11/2016 với s ố tiền gi ải ngân là 374.000.000 đồng, thời hạn vay là 240 tháng, lãi suất thả nổi, mục đích vay vốn cho vay xây dựng nhà/sửa chữa nhà.

## Page 3

Để đảm bảo cho các nghĩa v ụ tín dụng tại Ngân hàng TMCP K, tôi và v ợ Phạm Thị MỹT đã thế chấp tài sản bảo đảm là Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền trên đất tại thửa đất số: 135-A A-1, tờ bản đồ số HHMR tại địa chỉ Khu TĐC Hòa Hi ệp mở rộng, phường Hòa Hiệp Nam, quận Liên Chiểu, thành phố Đà Nẵng, Giấy chứng nhân quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất sốC Đ 940780 do S ở tài nguyên và môi trư ờng thành phố ĐàN ẵng cấp ngày 13/10/2016 cho ông Phạm C ủ, cập nhật tặng cho v ợ chồng tôi (theo Hợp đồng thế chấp tài sản s ố HKH20160480/HĐTC ký ngày 02/11/2016).
Trong quá trình thực hiện hợp đồng, tôi đã không thực hiện trả nợ theo như cam kết trong hợp đồng tín dụng, khế ước nhận nợ và cam kết trả nợ. Tôi xác nhận tính đến ngày 07/8/2019 vợ chồng tôi còn n ợ Ngân hàng TMCP K số tiền là 347.541.055 đồng, trong đón ợ gốc: 324.112.000 đ ồng, n ợ lãi: 23.429.055 đ ồng. Vợ chồng tôi đ ề nghị Ngân hàng tạo điều kiện cho trả trước những khoản đã vi phạm nghĩa vụ trả nợ và tiếp tục thực hiện hợp đồng tín dụng ban đầu.
* Đồng bị đơn bà Phạm Thị MỹT thống nhất với ý kiến của ông Đoàn Hồng V và không bổ sung có ý kiến gì thêm.
* Ý kiến của đại diện Viện kiểm sát nhân dân quận Liên Chiểu:
Về tuân thủ pháp luật của Thẩm phán, HĐXX: Căn cứ các quy định của BLTTDS, Thẩm phán đã tiến hành thụ lý và giải quyết vụ án đúng theo quy định pháp luật, thực hiện đầy đủ các thủ tục để đảm bảo quyền và lợi ích của các đương sự. Tại phiên tòa, chủ tọa phiên tòa cũng như HĐXX đã tiến hành đúng các thủ tục tố tụng, giải thích đầy đủ quyền và nghĩa vụ của các đương sự, điều khiển việc tranh tụng theo đúng quy định pháp luật.
Về nội dung: Yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng đối với ông Đoàn Hồng V bà bà Phạm Thị MỹT là cơ sở nên đề nghị HĐXX chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng, bu ộc ông ĐoànH ồng V bà Phạm Thị MỹT phải thanh toán nợ gốc:
319.435.000 đồng; Nợ lãi: 34.433.212 đồng; Tổng nợ: 358.868.212 đồng. Nếu ông V bàT không trả được nói trên thì tài sản đảm bảo sẽ bị phát mãi để Ngân hàng thu hồi nợ.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
 Sau khi xem xét các tài li ệu có trong h ồ sơ vụ án đã được thẩm tra tại phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận định:
 - Về thủ tục tố tụng: Tòa án đã đư ợc triệu tập hợp lệ bị đơn để tham gia tố tụng tại phiên tòa nhưng bị đơn đều vắng m ặt. Do đó, HĐXX căn c ứ khoản 2 đi ều 227 BLTTDS tiến hành xét xử vắng mặt bị đơn.
 - Về nội dung: Ngân hàng và ông ĐoànH ồng V và bà Phạm Thị MỹT đã ký Hợp đồng tín dụng số HKH20160479/HĐTD ngày 02/11/2016, khế ước nhận nợ số HKH2016047901 ngày 04/11/2016 với số tiền giải ngân là: 374.000.000 đồng, thời hạn vay là 240 tháng, lãi su ất: thả nổi, mục đích vay v ốn: cho vay xây dựng nhà/sửa chữa nhà. Theo khế ước nhận nợ hai bên đã ký kết vào ngày 04/11/2016, kỳ hạn trả lãi vào ngày 10 hàng tháng và trả gốc mỗi tháng 01 lần vào ngày 10 hàng tháng với số tiền 1.559.000 đồng. HĐXX xét thấy: Hợp đồng tín dụng cũng như Khế ước nhận nợ

## Page 4

được ký kết giữa Ngân hàng và ông V, bàT không trái quy định pháp luật nên có hiệu lực pháp luật để các bên ký kết hợp đồng thực hiện.
Trong quá trình thực hiện hợp đồng, tính đến ngày 11/5/2019, ông V bà Mai chỉ trả được nợ gốc 46.770.000 đồng và lãi 76.349.964 đồng, tổng cộng: 123.119.964 . Sau ngày 11/5/2019, ông V bàT không tiếp tục trả lãi và gốc nữa. Như vậy, ông V bàT đã vi phạm nghĩa vụ trả nợ như trong thỏa thuận được quy định tại khoản 1.4 Điều 9 trong hợp đồng tín dụng và Điều 474 BLDS. Vì vậy, Ngân hàng đã phát sinh quyền đòi nợ trước hạn nên Ngân hàng yêu cầu buộc ông V, bàT phải thanh toán dứt điểm nợ gốc và lãi, cụ thể: nợ gốc: 319.435.000 đồng; Nợ lãi (tạm tính đến ngày 05/11/2019 ):
34.433.212 đồng; Tổng nợ: 358.868.212 đồng là có cơ sở nên HĐXX chấp nhận. Đối với các khoản nợ lãi, tiền phạt phát sinh theo lãi suất quá hạn và lãi phạt, nguyên đơn không yêu cầu nên HĐXX không xem xét.
 Xét yêuc ầuc ủa Ngân hàng v ề việc phát mãi tài sản thế chấp đ ể thu hồin ợ trong trường hợp ông V, bàT không trả được nợ, HĐXX thấy rằng: Ông V bàT đã thế chấp Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền trên đất tại thửa đất số 135 -AA-1, tờ bản đồ số HHMR tại địa chỉ: Khu TĐC Hòa Hiệp mở rộng, phường Hòa Hiệp Nam, quận Liên Chiểu, TP Đà Nẵng, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn li ền với đất số CĐ 940780 do Sở Tài nguyên và Môi trường Đà Nẵng cấp ngày 13/10/2016 cho ông Phạm Củ, cập nhật tặng cho cho ông Đoàn Hồng V và bà Phạm Thị MỹT ngày 18/10/2016 (theo Hợp đồng thế chấp tài sản số HKH20160480/HĐTC ký ngày 02/11/2016 đã được công chứng vào ngày 02/11/2016 tại Văn phòng công chứng Trần Thị Thắm và cập nhật biến động tại Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai quận Liên Chiểu vào ngày 03/11/2016) . Do đó, hợp đồng thế chấp các bên đã thực hiện đầy đủ các quy định pháp lu ật về giao dịch đảm bảo thế chấp tài sản được quy định tại các Đi ều 298, 317, 318 BLDS . Vì v ậy, trong trư ờng hợp ông V, bàT không trả được nợ thì tài sản đã thế chấp sẽ được xử lý theo Điều 303 Bộ luật dân sự để đảm bảo thi hành án.
 Về án phí dân s ự sơ th ẩm: B ị đơn phảich ịu: 17.943.410 đồng. Nguyên đơn không phải chịu án phí dân sự sơ thẩm.
 Vì các lẽ trên;

QUYẾT ĐỊNH

 Căn cứ: - Khoản 2 Điều 227, Điều 266, Điều 273 BLTTDS;
 - Điều 298, 303, 317, 318, điều 474, 476 Bộ luật dân sự;
 - Nghị quyết s ố 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 quy định v ề mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và s ử dụng án phí và l ệ phí Tòa án của Ủy ban Thường vụ Quốc hội.

Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng TMCP K đối với ông Đoàn Hồng V và bà Phạm Thị Mỹ T.

## Page 5

 1. Buộc ông Đoàn Hồng V và bà Phan Thị MỹT phải trả cho Ngân hàng TMCP K số tiền 358.868.212 đồng, trong đó: Nợ gốc: 319.435.000 đồng và nợ lãi (tính đến ngày 05/11/2019): 34.433.212 đồng.
 Kể từ ngày 06/11/2019 cho đến khi thi hành án xong tất cả các khoản nợ, hàng tháng bên phải thi hành còn phải chịu tiền lãi trên s ố tiền nợ gốc theo mức lãi suất của hợp đồng tín dụng s ố HKH20160479/HĐTD ngày 02/11/2016, khế ước nhận n ợ số HKH2016047901 ngày 04/11/2016 mà hai bên đã ký kết tương ứng với thời gian chậm thi hành án.
2. Trường hợp Đoàn Hồng V và bà Phan Thị MỹT không trả được khoản nợ nêu trên thì Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền trên đất tại thửa đất số 135 -AA-1, tờ bản đồ số HHMR tại địa chỉ: Khu TĐC Hòa Hiệp mở rộng, phường Hòa Hiệp Nam, quận Liên Chiểu, TP Đà Nẵng, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CĐ 940 780 do Sở Tài nguyên và Môi trường Đà Nẵng cấp ngày 13/10/2016 cho ông Phạm Củ, cập nhật tặng cho cho ông Đoàn Hồng V và bà Phạm Thị MỹT ngày 18/10/2016 được phát mãi đ ể Ngân hàng thu hồi nợ. Ngược lại, nếu Đoàn Hồng V và bà Phan Thị MỹT thanh toán xong các kho ản nợ thì Ngân hàng phải trả lại bản chính cho ông Đoàn Hồng V, bà Phan Thị MỹT Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CĐ 940780 do Sở Tài nguyên và Môi trường Đà Nẵng cấp ngày 13/10/2016 cho ông Phạm Củ, cập nhật tặng cho ông Đoàn Hồng V và bà Phạm Thị MỹT ngày 18/10/2016.
3. Án phí dân s ự sơ thẩm: ông Đoàn Hồng V và bà Phạm Thị MỹT phải chịu 17.943.410 đồng.
 Hoàn trả lại cho Ngân hàng TMCP K số tiền tạm ứng án phí sơ thẩm đã nộp là 8.981.018 đồng theo biên lai thu ti ền số 0006189 ngày 16/5/2019 của Chi cục thi hành án dân sự quận Liên Chiểu.
Nguyên đơn cóm ặt tại phiên tòa bi ết có quyền kháng cáo trong hạn 15 ngày, k ể từ ngày tuyên án. Đối với bị đơn vắng mặt thì có quyền kháng cáo bản án này trong thời hạn 15 ngày kể từ thời điểm bản án được giao hoặc niêm yết.
 Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quyt ại Điều 2 Luật Thi hành án dân s ự thì người được thi hành án dân s ự, người phải thi hành án dân s ự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các điều 6, 7 và 9 Lu ật Thi hành án dân s ự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.
 TM.HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM Nơi nhận: Thẩm phán – Chủ tọa phiên tòa
- Các đương sự;
- VKSND quận Liên Chiểu;
- Chi cục T.H.A DS quận Liên Chiểu;
- Lưu.
 Trần Hữu Vinh