Bản án số: 24/2019/DS-ST
Tranh chấp về hợp đồng dân sự vay tài sản
Số: 24
Ngày: 01/11/2019
Tòa án xét xử: TAND Thị xã Hồng Ngự, tỉnh Đồng Tháp
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Thông tin vụ việc: Tranh chấp về hợp đồng dân sự vay tài sản

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM THỊ XÃ HỒNG NGỰ Độc lập – Tự do – Hạnh phúc TỈNH ĐỒNG THÁP

Bản án số: 24/2019/DS-ST Ngày: 01-11-2019 V/v “Tranh chấp về hợp đồng dân sự vay tài sản”
NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN THỊ XÃ HỒNG NGỰ, TỈNH ĐỒNG THÁP
- t s t :
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Bà Phan Thị Mỹ Dung.
Các i thẩm nh n d n:
1.Ông Trương Thanh Phong;
2. Bà Nguyễn Thị Phương Trang
- t : Bà Lê Thị Kim Loan – Thư ký Tòa án nhân dân thị xã Hồng Ngự, tỉnh Đồng Tháp.
- Đạ dệ Vệ ể sát â dâ tị ã Nựt t :
Bà Lê Thị Kim Chi - Kiểm sát viên.

 Ngày 01 tháng 11 năm 2019, tại tr sở Tòa án nhân dân thị xã Hồng Ngự, x t xử sơ thẩm c ng khai v án th ý số: 117/2019/TLST-DS, ngày 27 tháng 8 năm 2019, về việc: “Tranh chấp về hợp đồng dân sự vay tài sản”.
Theo uyết định đưa v án ra x t xử số: 56/2019/ Đ XXST-DS ngày 17 tháng 10 năm 2019, giữa các đương sự:
- Nguyên đơn: Bà Nguyễn L, sinh năm 1965.
Địa chỉ: ấp T, xã H, thị xã N, tỉnh Đồng Tháp.
Đại diện theo ủy quyền của bà Nguyễn Liên là: Ông Ngô T, sinh năm 1971, theo giấy ủy quyền ngày 22/8/2019 (có mặt).
Địa chỉ: khóm A, phường T, thị xã N, tỉnh Đồng Tháp.
- Bị đơn: Bà Trần N, sinh năm 1973;
 Ông Võ M, sinh năm 1969.
 Cùng địa chỉ: ấp Tr, xã H, thị xã N, tỉnh Đồng Tháp.
Đại diện theo ủy quyền ông Võ M và bà Trần N là: Ông Nguyễn M, sinh năm 1959, theo giấy ủy quyền ngày 30/9/2019. (có mặt)
Địa chỉ: Số 27, đường P, tổ 02, khóm C, phường H, thị xã T, tỉnh An Giang.

## Page 2

- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
Bà Đỗ H, sinh năm 1983; (Có đơn xin vắng mặt)
Ông Nguyễn T, sinh năm 1986. (Có đơn xin vắng mặt)
Cùng địa chỉ: ấp K, xã A, huyện P, tỉnh An Giang.

NỘI DUNG VỤ ÁN:
- Nguyên đơn bà Nguyễn Liên ủy quyền cho ông NgôT trình baøy:
Vào ngày 03/6/2019 bà Trần N có hỏi mượn của bà L số tiền à 600.000.000đồng để trả nợ Ngân hàng, vì âu quá mà kh ng thấy vợ chồng N và M trả số tiền ại cho bà, sau thời gian này bà L có tìm bàN và ông M và bàN và ông M có cam kết đến ngày 16/7/2019 sẽ đến Ngân hàng VietComBank thị xã Tân Châu để nhận ại giấy chứng nhận quyền sử d ng đất và giao cho bà L tạm giữ kể cả giấy chứng minh nhân dân và hứa sẽ bán số đất để trả nợ cho bà L hoặc giao đất cho bà L để trừ nợ. Nhưng bà L qua Ngân hàng VietComBank thị xã Tân Châu thì biết Ngân hàng đã trả giấy đất ại cho bàN trước đó rồi. Nên bà Lyêu cầu bà Trần N và ông VõM trả cho bà L số tiền 600.000.000đồng. Nhưng bà L thừa nhận có nhận số tiền 100.000.000đồng của bàN trả vào ngày 23/7/2019 nên nay bà Lyêu cầu bàN và ông M trả số tiền nợ gốc 500.000.000đồng và số tiền ãi từ ngày vay cho đến nay à 04 tháng với ãi suất à 1,66%/tháng à 34.860.000đồng, tổng số tiền nợ vốn và tiền ãi à 534.860.000đồng (Năm trăm ba mươi bốn triệu tám trăm sáu mươi nghìn đồng).
Trong thời gian này bàN có chuyển nhượng diện tích đất 30.000m2 , thửa đất số 101 tờ bản đồ số 14 oại đất trồng úa tọa ạc tại ấp T4, xã Vĩnh Phú, huyện Giang Thành, tỉnh Kiên Giang cho bà Đỗ H và ông ông Nguyễn T nên bà Nguyễn L yêu cầu Tòa án áp d ng biện pháp khẩn cấm tạm thời “Phong tỏa tài sản của người có nghĩa v ” đối với phần diện tích đất nêu trên để đảm bảo cho việc thi hành án. Tòa án đã có uyết định áp d ng biện pháp khẩn cấp tạm thời số 02/2019/ Đ -BPKKTT ngày 12/9/2019.
Đối với việc người có quyền ợi, nghĩa v iên quan bà Đỗ H và ông Nguyễn Tyêu cầu hủy uyết định áp d ng biện pháp khẩn cấp tạm thời số 02/2019/ Đ- BPKKTT ngày 12/9/2019 của Tòa án Nhân dân thị xã Hồng Ngự thì bà L không thống nhất.
- Bị b r N và ông VõM trình baøy tạ bả tự y 01/10/2019 ù vớ ờ ạ dệ teo ủy quyề ủ ông M và bàN là ông Nuyễ M trình bày:

## Page 3

BàN và ông M thừa nhận có mượn số tiền vốn còn nợ bà L là 600.000.000đồng. Lý do trước đây bàN và ông M chuyên sống nghề đấu giá các bến đò trong phạm vi thị xã Hồng Ngự và các huyện ân cận, do cần vốn đấu giá đò vào ngày 03/6/2019 vợ chồng bàN có mượn bà L 1.000.000.000đồng (Một tỷ đồng) ãi suất một ngày à 5.000.000đồng/1.000.000.000đồng, bàN có trả cho bà L 400.000.000đồng. Ngày 23/7/2019 bàN có trả thêm cho bà L số tiền 100.000.000đồng (Một trăm nghìn đồng). Bà L có àm giấy tay nhận của bàN 100.000.000đồng có anh Hà H à người chạy xe honda đò chứng kiến việc giao nhận tiền giữa bàN và bà L. Do vậy, bà Trần N và ông VõM còn nợ ại bà Nguyễn L số tiền à 500.000.000đồng.
BàN và ông M thống nhất yêu cầu của bà L trả số tiền nợ gốc 500.000.000đồng và số tiền ãi à 34.860.000đồng, tổng số tiền nợ gốc và tiền ãi 534.860.000đồng (Năm trăm ba mươi bốn triệu tám trăm sáu mươi nghìn đồng).
Đối với việc người có quyền ợi, nghĩa v iên quan bà Đỗ H và ông Nguyễn Tyêu cầu hủy uyết định áp d ng biện pháp khẩn cấp tạm thời số 02/2019/ Đ- BPKKTT ngày 12/9/2019 của Tòa án Nhân dân thị xã Hồng Ngự thì bàN và ông M kh ng có ý kiến do Tòa án xem x t.
N ờ quyề lợ , ĩ vụ l qu ô Nuyễ vă bả trì bày:
Do ng cùng vợ Đỗ H có mua đất trồng úa với diện tích 30.000m2 tại thửa 101, tờ bản đồ số 14, đất tọa ạc tại ấp T4, xã Vĩnh Phú, huyện Giang Thành, Kiên Giang, do bà Trần N đứng tên quyền sử d ng đất đã chuyển nhượng cho vợ chồng ng ngày 22/7/2019. Nay ng khiếu nại uyết định số 02/2019/ Đ - BPKKTT ngày 12/9/2019 của Tòa án Nhân dân thị xã Hồng Ngự về việc Quyết định áp d ng biện pháp khẩn cấp tạm thời do bàN có tranh chấp hợp đồng vay với bà L. Vì hợp đồng chuyển nhượng tài sản của vợ chồng ng chuyển nhượng hợp pháp trước ngày Tòa án áp d ng biện pháp khẩn cấp tạm thời (Hợp đồng chuyển nhượng ngày 22/7/2019) đã được Ủy ban nhân dân xã Vĩnh Phú chứng thực.
Nay ng đề nghị hủy uyết định áp d ng biện pháp khẩn cấp tạm thời số 02/2019/ Đ -BPKKTT ngày 12 /9/2019. Ngoài ra ông không yêu cầu gì thêm, kh ngyêu cầu bà Trần N trả ại số tiền chuyển nhượng quyền sử d ng đất.
N ờ quyề lợ , ĩ vụ l qu b H vă bả trì b y:
Bà thống nhất với nội dung tự khai của chồng bà về việc khiếu nại uyết định số 02/2019/ Đ-BPKKTT ngày 12/9/2019 của Tòa án Nhân dân thị xã Hồng

## Page 4

Ngự về việc quyết định áp d ng biện pháp khẩn cấp tạm thời. Bà yêu cầu hủy quyết định nói trên, ngoài ra bà kh ngyêu cầu gì thêm.
Tại phiên tòa h m nay bà Nguyễn Lủy quyền cho ông NgôT đại diện yêu cầu vợ chồng bà Trần N và ông VõM trả số tiền nợ gốc à 500.000.000đồng và tiền ãi cho đến ngày 01/11/2019 à 05 tháng số tiền à 41.500.000đồng. Vậy tổng cộng tiền gốc và tiền lãi mà bàN và ông M phải trả cho bà L à 541.500.000đồng (Năm trăm bốn mươi một triệu, năm trăm nghìn đồng). Bà Lyêu cầu được tiếp t c duy trì uyết định áp d ng biện pháp khẩn cấp tạm thời số 02/ Đ- BPKCTT ngày 12 tháng 9 năm 2019.
Tại phiên tòa h m nay bà Trần N và ông VõM ủy quyền cho ng Nguyễn M trình bày: BàN và ông M thống nhất iên đới trả cho bà L số tiền nợ gốc là 500.000.000đồng và tiền ãi cho đến ngày 01/11/2019 à 05 tháng với số tiền à 41.500.000đồng, tổng cộng tiền nợ gốc và ãi à 541.500.000đồng (Năm trăm bốn mươi mốt triệu, năm trăm nghìn đồng). Đối với việc bà Nguyễn L yêu cầu tiếp t c duy trì uyết định áp d ng biện pháp khẩn cấp tạm thời số 02/ Đ- BPKCTT ngày 12 tháng 9 năm 2019 thì bàN và ông M kh ng có ý kiến do Tòa án xem xét.
Đại diện Viện kiểm sát nhân dân thị xã Hồng Ngự phát biểu ý kiến về việc tuân theo pháp uật của Thẩm phán, Hội đồng x t xử, Thư ký phiên tòa và người tham gia tốt ng trong quá trình giải quyết v án từ khi th ý đến trước khi Hội đồng x t xử nghị án đã chấp hành đúng quy định của Bộ uật tốt ng dân sự. Về việc giải quyết v án, đề nghị: C ng nhận sự tự nguyện thỏa thuận giữa nguyên đơn bà Nguyễn Lủy quyền cho ng NgôT đại diện và bị đơn bà Trần N, ông Võ Mủy quyền cho ông Nguyễn M đại diện như sau:
- Bà Trần N và ông VõM thống nhất trả cho Nguyễn L số tiền nợ gốc 500.000.000đồng (Năm trăm triệu đồng) và tiền ãi à đến ngày h m nay à 41.500.000đồng (Bốn mươi mốt triệu năm trăm nghìn đồng). Tổng cộng tiền gốc và lãi là 541.500.000đồng (Bốn mươi mốt triệu năm trăm nghìn đồng).
 - Tiếp t c duy trì uyết định áp d ng biện pháp khẩn cấp tạm thời số 02/ Đ- BPKCTT ngày 12 tháng 9 năm 2019 của Tòa án nhân dân thị xã Hồng Ngự.
 NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
 Sau khi nghiên cứu các tài iệu, chứng cứ có trong hồ sơ v án được xem xét tại phiên tòa và căn cứ vào kết quả tranh t ng tại phiên tòa, Tòa án nhận định:
- Về thủ tục tố tụng:

## Page 5

[1] Về quan hệ pháp uật tranh chấp: Đây àv án tranh chấp dân sự thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án theo quy định tại Điều 26 Bộ luật Tốt ng dân sự.
[2] Về sự vắng mặt của đương sự: Ông Nguyễn T và bà H à người có quyền ợi, nghĩa v iên quan vắng mặt tại phiên tòa, nhưng tất cả đều có đơn xin vắng mặt. Đại diện Viện kiểm sát cũng đề nghị x t xử vắng mặt các đương sự này. Vì vậy, căn cứ Điều 227 của Bộ uật Tốt ng dân sự, Tòa án tiến hành x t xử vắng mặt đối với các đương sự nêu trên.
- Vền i dung vụ án:
[1] Tại phiên tòa h m nay ng NgôT đại diện theo ủy quyền của bà Nguyễn L yêu cầu bà Trần N và ông VõM trả số tiền nợ gốc 500.000.000đồng và số tiền ãi từ ngày vay à ngày vay 03/6/2019 cho đến nay à 05 tháng với ãi suất à 1,66%/tháng à số tiền 41.5000đồng, tổng số tiền nợ gốc và tiền ãi à 541.500.000đồng (Năm trăm bốn mươi mốt triệu năm nghìn đồng).
 - Bị đơn bà Trần N và ông VõM ủy quyền cho ng Nguyễn M thừa nhận bàN và ông M còn nợ bà L số tiền 500.000.000đồng và thống nhất trả cho bà L số tiền ãi từ ngày vay à ngày 03/6/2019 cho đến nay là 05 tháng với ãi suất à 1,66%/tháng là với số tiền 41.500.000đồng, tổng số tiền nợ gốc và tiền ãi à 541.500.000đồng (Năm trăm bốn mươi mốt triệu năm nghìn đồng).
X t thấy việc tự nguyên thỏa thuận giữa bên nguyên đơn và các bị đơn về phần ãi suất à hoàn phù hợp với Điều 468 Bộ uật dân sự nên Hội đồng x t xử c ng nhận việc tự nguyện thỏa thuận giữa nguyên đơn và các bị đơn.
[2] - X t việc người có quyền ợi, nghĩa v iên quan chị H và anh Nguyễn T có đơn khiếu nại đề ngày 04/10/2019 yêu cầu hủy uyết định áp d ng biện pháp khẩn cấp tạm thời số 02/ Đ - BPKCTT ngày 12/9/2019 của Tòa án Nhân dân thị xã Hồng Ngự “Phong tỏa tài sản của người có nghĩa vụ” à quyền sử d ng đất diện tích 25.000m2, thửa đất số 101, tờ bản đồ số 14, trên tổng diện tích đất được giấy chứng nhận quyền sử d ng đất à 30.000m2 oại đất trồng úa, đất tọa ạc tại ấp T4, xã Vĩnh Phú, huyện Giang Thành, tỉnh Kiên Giang, do bà Đỗ H và ông ông Nguyễn T nhận chuyển nhượng của bà Trần N và ông VõM vào ngày 22/7/2019 là kh ng có căn cứ. Vì tại Điều 503 Bộ uật dân sự quy định: “Việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký theo Luật đất đai”.
Tại khoản 3 Điều 188 Luật đất dai quy định: “Việc chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất phải đăng ký tại cơ quan đăng ký đất đai và có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký vào Sổ địa chính”. Do đó, tạiC ng văn số: 291/CNVPĐK

## Page 6

ngày 09 tháng 10 năm 2019 của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Giang Thành, tỉnh Kiên Giang thì “ ồ sơ chuyển nhượng quyền sử dụng đất của bà Trần N và ông VõM cho ông Nguyễn T và bà Đỗ chưa được đăng ký vào sổ địa chính” nên hợp đồng chuyển nhượng quyền sử d ng đất ngày 22 tháng 7 năm 2019 giữa bà Trần N và ông VõM cho ông Nguyễn T và bà Đỗ H chưa có hiệu ực pháp uật theo quy định. Do đó, Hội đồng x t xử kh ng chấp nhận khiếu nại của ng Nguyễn T và bà Đỗ H về yêu câu hủy bỏ uyết định áp d ng biện pháp khẩn cấp tạm thời số 02/2019/ Đ- BPKCTT ngày 12 tháng 9 năm 2019 của Tòa án nhân dân thị xã Hồng Ngự, tỉnh Đồng Tháp.
Vì các lẽ trên:
QUYẾT ĐỊNH:
Căn cứ Điều 463, 465 và Điều 468 Bộ uật dân sự;
Căn cứ Điều 26, 227 và Điều 228 Bộ uật Tốt ng dân sự; Điều 26 Nghị quyết 326/2016/UBTV H14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường v uốc Hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản ý và sử d ngán phí và ệ phí Tòa án.
Tuyên xử:
1- C ng nhận sự tự nguyện thỏa thuận giữa nguyên đơn bà Nguyễn L ủy quyền cho ông NgôT đại diện và bị đơn bà Trần N, ông VõM ủy quyền cho ông Nguyễn M đại diện như sau:
- Bà Trần N và ông VõM thống nhất trả cho Nguyễn L số tiền nợ gốc 500.000.000đồng (Năm trăm triệu đồng) và tiền ãi à 41.500.000đ (Bốn mươi mốt triệu năm trăm nghìn đồng). Tổng cộng tiền nợ gốc và tiền lãi là 541.500.000đồng (Năm trăm bốn mươi mốt triệu năm trăm nghìn đồng).
2. Kể từ ngày bản án, quyết định có hiệu ực pháp uật (đối với các trường hợp cơ quan thi hành án có quyền chủ động ra quyết định thi hành án) hoặc kể từ ngày có đơn yêu cầu thi hành án của người được thi hành án (đối với các khoản tiền phải trả cho người được thi hành án) cho đến khi thi hành án xong, tất cả các khoản tiền, hàng tháng bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền ãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức ãi suất quy định tại khoản 2 Điều 468 Bộ uật Dân sự năm 2015.
3. Tiếp t c duy trì uyết định áp d ng biện pháp khẩn cấp tạm thời số 02/ Đ- BPKCTT ngày 12 tháng 9 năm 2019 của Tòa án Nhân dân thị xã Hồng Ngự.
4. Về án phí:

## Page 7

Bà Trần N và ông VõM phải chịu tiền án phí dân sự sơ thẩm là 25.660.000đồng (Hai mươi ăm triệu sáu trăm sáu mươi nghìn đồng).
Hoàn trả ại cho bà Nguyễn L số tiền tạm ứng án phí dân sự sơ thẩm đã nộp 14.000.000đồng (Mười bốn triệu đồng) theo biên ai thu số 0007307 ngày 27 tháng 8 năm 2019 của Chic c thi hành án dân sự thị xã Hồng Ngự.
Các đương sự có quyền àm đơn kháng cáo trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án, đương sự vắng mặt tại phiên tòa hoặc kh ng có mặt khi tuyên án mà có ý do chính đáng thì thời hạn kháng cáo tính từ ngày nhận được bản án hoặc được tống đạt hợp ệ.
Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các điều 6, Điều 7, Điều 7a và Điều 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại điều 30 Luật Thi hành án dân sự năm 2008 (sửa đổi, bổ sung năm 2014).

N ậ : TM.HỘI ĐỔNG XÉT XỬ SƠ THẨM
- Đương sự; THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA
- VKSND thị xã Hồng Ngự;
- Lưu hồ sơ v án.

 (Đã ký)


 Phan Thị Mỹ Dung