Thiên hương
Số: 17/2019
Ngày: 01/11/2019
Tòa án xét xử: TAND TP. Hòa Bình, tỉnh Hòa Bình
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng vay tài sản
Thông tin vụ việc: Thiện - hương

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM THÀNH PHỐ HÒA BÌNH §éc lËp - Tù do - H¹nh phóc TỈNH HÒA BÌNH

 B¶n ¸n sè: 17 / 2019/DSST Ngµy: 01/11/2019 V/v: Kiện đòi tài sản.

NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

 TÒA ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ H HÒA BÌNH Víi thµnh phÇn Héi ®ång xÐt xö s¬ thÈm gåm cã:

- ThÈm ph¸n - Chñ to¹ phiªn toµ: Bµ §inh ThÞ Ngäc Hµ
- C¸c Héi thÈm nh©n d©n: Bà Ngô Thị Như Hoa ¤ng Ph¹m Quèc Trung
 - Th­ ký ghi biªn b¶n phiªn toµ: Bµ Bùi Thị Thảo - c¸n bé Toµ ¸n nh©n d©n thµnh phè Hßa B×nh.
 - §¹i diÖn ViÖn KiÓm S¸t nh©n d©n thành phè Hßa B×nh – Bà Lê Thị Vân – KSV sơ cÊp.
Ngày 01/ 11 /2019 t¹i Trụ sở Toµ ¸n nh©n d©n thành phố Hßa B×nh tØnh Hßa B×nh më phiªn toµ c«ng khai ®Ó xÐt xö s ¬ thÈm vô ¸n d©n sù thô lý sè :
37/2019/TLST-DSST, ngµy 21/05/2019 vÒ “ Kiện đòi tài sản ” theo QuyÕt ®Þnh ®­a vô ¸n ra xÐt xö sè : 19/2019 /Q§XXST- DS ngµy 27 tháng 09 năm 2019 gi÷a c¸c ®­¬ng sù :
 - Nguyên đơn: Bà Nguyễn Thị Th sinh năm 1960.
Nơi cư tró t¹i : SN 30 Đường Trần Quý Cáp Tổ 11 Phường Thịnh Lang TP Hòa Bình, tỉnh Hòa Bình.Có mặt
- Bị đơn : Bà Trịnh Thị H sinh năm 1959 Nơi cư trú : SN 40 Ngõ 35 Tổ 01 Phường Tân Hòa TP Hòa Bình, tỉnh Hòa Bình.Vắng mặt không có lý do.
NỘI DUNG VỤ ÁN:
 Theo đơn khởi kiện đề ngày 06 th¸ng 0 5 n¨m 201 9 vµ b¶n tù khai ,biên bản lấy lời khai bà Nguyễn Thị Th tr×nh bày : Do mối quan hệ là hàng xóm láng giềng thân thiết nhau,bà Trịnh Thị H có hỏi vay tôi tiền để làm thủ tục cho con bà H đi nước ngoài ,tôi đồng ý cho vay,Ngày 20 tháng 8 năm 2015 tôi có cho bà Trịnh Thị H vay số tiền là 200.000.000đ ( Hai trăm triệu đồng ) thời hạn vay 03 tháng kể từ ngày 20/8/2015 cho đến ngày 20/11/2015,lãi xuất thỏa thuận lãi xuất tiền vay theo lãi xuất tiền vay của Ngân hàng thương mại cổ phần đầu tư và

## Page 2

2 phát triển Việt Nam – Chi nhánh Hòa Bình tại thời điểm. Cùng ngày hai bên có lập hợp đồng vay tiền tại Văn phòng công chứng Tín phát địa chỉ SN 95 tổ 2A đường Lê Thánh Tông Phường Tân Thịnh ,TP Hòa Bình tỉnh Hòa Bình.
Đến hạn trả nợ tôi đã đòi nhiều lần nhưng bà H không trả nợ gốc và nợ lãi mà xin khất cho bà thời gian để bà về quê bán đất,nhưng rất lâu bà H vẫn không trả tiền cho tôi.Nay tôi yêu cầu Tòa án nhân dân thành phố Hòa Bình buộc bà Trịnh Thị H phải hoàn trả cho tôi số tiền nợ gốc là 200.000.000đ và số nợ lãi chưa trả từ ngày 20/8/2015 đến ngày 20/ 10/2019 là 50 tháng x 1%/tháng = 100.000.000đ.Tổng cộng là 300.000.000đ ( Ba trăm triệu đồng )
Phía bị đơn bà Trịnh Thị H không đến Tòa án làm việc mặc dù Tòa án đã triệu tập nhiều lần nên không có bản tự khai cũng như lời khai tại Tòa.
 T¹i phiªn tßa sơ thẩm ngµy h«m nay :
- PhÝa nguyªn ®¬n bà Nguyễn Thị Th vẫn giữ nguyên yêu cầu buộc bà Trịnh Thị H phải hoàn trả cho bà số tiền nợ gốc là 200.000.000đ và số nợ lãi chưa trả từ ngày 20/8/2015 đến ngày 20/ 10/2019 là 50 tháng x 1% = 100.000.000đ.Tổng cộng là 300.000.000đ ( Ba trăm triệu đồng chẵn )
Đại diện VKSND Thành phố Hòa Bình phát biểu ý kiến về việc chấp hành pháp luật của Thẩm phán, Hội thẩm nhân dân, Thư ký Tòa án, Nguyên đơn,kể từ khi thụ lý đến tr­íc khi H§XX nghÞ ¸n đều tuân theo pháp luật không có vi phạm gì.
Về nội dung vụ án đề nghị HĐXX căn cứ §iÒu 290,305,473,474,476 Bộ luật dân sự năm 2005,Điều 688 BLDS năm 2015.Ngh ị quyết 01/2019 ngày 21/01/2019 của HĐTP – TANDTC hướng dẫn áp dụng một số quy định của Pháp luật về lãi xuất;NQ 326/2016 chÊp nhËn toàn bộ yªu cÇu khëi kiÖn của bà Nguyễn Thị Th vÒ viÖc “ Kiện đòi tài sản ” đối với bà Trịnh Thị H.
Buộc bà H ph¶i chÞu ¸n phÝ theo quy ®Þnh cña Ph¸p luËt.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN

 - Về thñ tôc tè tông :
Bà Trịnh Thị H là bị đơn có hộ khẩu thường trú tại SN 40 Ngõ 35 Tổ 01 Phường Tân Hòa TP Hòa Bình,tỉnh Hòa Bình. Căn cứ theo các Điều 26, Điều 35, Điều 39 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015 thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân thành phố Hòa Bình.
Quá trình giải quyết vụ án Tòa án đã ra Thông báo thụ lý vụ án , mở phiên họp kiểm tra việc giao nộp,tiếp cận công khai chứng cứ và hòa giải do bà Trịnh Thị H

## Page 3

3 không có mặt tại nơi cư trú hiện nay không rõ đi đâu,làm gì không ai biết nên Tòa án không tiến hành hòa giải được cũng như không mở được phiên họp kiểm tra việc giao nộp,tiếp cận công khai chứng cứ Tòa án đã lập biên bản không hòa giải được và không mở được phiên họp giao nộp,tiếp cận công khai chứng cứ và đưa vụ án ra xét xử theo quy định của Bộ luật tố tụng dân sự .
Tòa án triệu tập bà H đến làm việc rất nhiề u lần nhưng bà H không đến Tòa án đã tiến hành xác minh :
* Tại Công an phường Tân Hòa :bà Trịnh Thị H có hộ khẩu thường trú tại Tổ 01 Phường Tân Hòa thành phố Hòa Bình,hiện nay bà H đã bỏ nhà đi từ tháng 02/2019 cho đến nay không rõ địa chỉ,không báo tổ dân phố nên Công an phường Tân Hòa không nắm được.
* Tại tổ dân phố Tổ 01 phường Tân Hòa, Bà Trần Thị Hằng – tổ trưởng tổ 01 Phường Tân Hòa : bà H có chồng và con trai sinh sống có hộ khẩu thường trú tại Phường Tân Hòa từ năm 1978 cho đến nay.Từ khoảng tết nguyên đán 2019 cho đến nay không thấy bà H đâu,cũng không rõ đi đâu,làm gì.
* Tại gia đình bà Hương ông Nguyễn Văn Đ – là chồng của bà Trịnh Thị H xác nhận : Tôi đang sinh sống một mình tại SN 40 Ngõ 35 Tổ 01 Phường Tân Hòa TP Hòa Bình, tỉnh Hòa Bình,vợ tôi là Trịnh Thị H sinh năm 1959 đã bỏ nhà đi từ tết nguyên đán 2019 cho đến nay ,khi đi bà H cũng không nói với tôi và các con là đi đâu,làm gì cả,cũng không liên lạc về cho chồng,con.Việc vay tiền giữa bà Nguyễn Thị Th và bà Trịnh Thị H tôi không được biết.Tôi có nhận được các giấy tờ tố tụng của Tòa án nhưng tôi không liên quan nên tôi không đến làm việc.
Bà H không có mặt tại nơi cư trú do đó mọi thủ tục tố tụng dân sự đều được niêm yết công khai tại Trụ sở UBND phường Tân Hòa Thành phố Hòa Bình nơi bà H có hộ khẩu thường trú.
Vụ án không hòa giải được nên Tòa án đưa vụ án ra xét xử là có căn cứ,đúng pháp luật.Phiên tòa được mở vào hồi 8h00 ngày 14/10/2019 do bà H vắng mặt nên HĐXX quyết định hoãn phiên tòa và ấn định thời gian xét xử lần hai vào hồi 8h00 ngày 01/11/2019.

## Page 4

 - VÒ néi dung : Quan hÖ ph¸p luËt trong vô ¸n nµy ®­îc x¸c ®Þnh lµ “ Kiện đòi tài sản ”
 Xét yêu cầu khởi kiện của bà Nguyễn Thị Th : bà Th yêu cầu bà H phải trả cho bà số tiền còn nợ là 300.000.000đ Trong đó nợ gốc nợ gốc là 200.000.000đ và số nợ lãi chưa trả từ ngày 20/8/2015 đến ngày 20/ 10/2019 là 50 tháng x 1% = 100.000.000đ.Tổng cộng là 300.000.000đ ( Ba trăm triệu đồng chẵn).
Khi bà Th cho bà H vay tiềnh ai bên có lập Hợp đồng vay tiền với nội dung : Bà Nguyễn Thị Th cho bà Trịnh Thị H vay số tiền 200.000.000đ ( Hai trăm triệu đồng ) với thời hạn là 03 tháng kể từ ngày 20/8/2015 lãi xuất theo thỏa thuận của Ngân hàng đầu tư. Hợp đồng số 813/HĐ GD/TP ngày 20/8/2015 của Văn phòng công chứng Tín Phát.
Ông Nguyễn Xuân Chiến – Trưởng văn phòng công chứng Tín Phát xác nhận : Về thủ tục công chứng đã tuân thủ đúng thủ tục theo luật công chứng,bà Th,bà H khi giao kết hợp đồng đã ký và điểm chỉ vân tay vào hợp đồng.Hai bên đã hiểu rõ nội dung của Hợp đồng và cam kết thực hiện,công chứng viên đã công chứng đúng luật định.
Về nội dung và hình thức phù hợp với quy định của Bộ luật dân sự nên có giá trị pháp lý và làm phát sinh quyền và nghĩa vụ của các bên khi tham gia giao kết hợp đồng.
 Từ nh÷ng ph©n tÝch vµ nhËn ®Þnh nh­ trªn H §XX thÊy yªu cÇu cña khëi kiÖn cña bà Nguyễn Thị Th lµ cã c¨n cø do vËy H§XX chấp nhận toàn bộ yªu cÇu khëi kiÖn cña bà Nguyễn Thị Th buộc bà Trịnh Thị H phải trả cho bà Th số tiền là : 300.000.000đ ( Ba trăm triệu đồng chẵn ) .Trong đó nợ gốc nợ gốc là 200.000.000đ và số nợ lãi chưa trả từ ngày 20/8/2015 đến ngày 20/ 10/2019 là 100.000.000đ.
 VÒ ¸n phÝ: C¨n cø kho¶n 3 ®iÒu 2 6 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc Hội về án phí, lệ phí buộc bà Trịnh Thị H ph¶i chÞu sè tiÒn ¸n phÝ s¬ thÈm theo quy ®Þnh cña ph¸p luËt.
 V× c¸c lÏ trªn, quyÕt ®Þnh:

C¨n cø các Điều 290,305,473,474,476 Bộ luật dân sự năm 2005,Điều 688 BLDS năm 2015.
Tuyên xử :
1. Chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của bà Nguyễn Thị Th về việc “ Kiện đòi tài sản”đối với bà Trịnh Thị H.

## Page 5

 - Xử buộc Bà Trịnh Thị H phải trả cho bà Nguyễn Thị Th số tiền là :
300.000.000đ.(Ba trăm triệu đồng chẵn )Trong đó nợ gốc nợ gốc là 200.000.000đ và số nợ lãi chưa trả từ ngày 20/8/2015 đến ngày 20/10/2019 là 100.000.000đ.
KÓ tõ ngµy cã ®¬n yªu cÇu thi hµnh ¸n cña ng­êi ®­îc thi hµnh ¸n, nÕu bªn ph¶i thi hµnh ¸n kh«ng tr¶ sè tiÒn nªu trªn, th× hµng th¸ng bªn ph¶i thi hµnh ¸n cßn ph¶i chÞu kho¶n tiÒn l·i cña sè tiÒn cßn ph¶i thi hµnh ¸n, theo møc l·i suÊt nî qu¸ h¹n do Ng©n hµng nhµ n­íc quy ®Þnh t­¬ng øng víi thêi gian vµ sè tiÒn ch­a thi hµnh ¸n.

 2. VÒ ¸n phÝ : bà Trịnh Thị H ph¶i nép 15.000.000đ; án phí dân sù s¬ thÈm . bà Nguyễn Thị Th được hoàn trả 7.400.000® tiền t¹m øng ¸n phÝ theo biªn lai thu tiÒn sè 0001950 ngµy 21/5/2019 cña Chi côc thi hµnh ¸n d©n sù thµnh phè Hßa B×nh.
 Trong thêi h¹n 15 ngµy kÓ tõ ngµy tuyªn ¸n s¬ thÈm nguyªn ®¬n cã quyÒn kh¸ng c¸o theo luËt ®Þnh,bị đơn có quyền kháng cáo kể từ ngày nhận được bản án hoặc niêm yết bản án.
 Tr­êng hîp b¶n ¸n ®­ îc thi hµnh theo quy ®Þnh t¹i §iÒu 2 LuËt thi hµnh ¸n d©n sù th× ng­êi ®­îc thi hµnh ¸n d©n sù, ng­êi ph¶i thi hµnh ¸n d©n sù cã quyÒn tho¶ thuËn thi hµnh ¸n, quyÒn yªu cÇu thi hµnh ¸n, tù nguyÖn thi hµnh ¸n hoÆc bÞ c­ - ìng chÕ thi hµnh ¸n theo quy ®Þnh t¹i c¸c ®iÒu 6, 7 vµ 9 LuËt thi hµnh ¸n d©n sù;
thêi hiÖu thi hµnh ¸n ® ­îc thùc hiÖn theo quy ®Þnh t¹i §iÒu 30 LuËt thi hµnh ¸n d©n sù.


 N¬i nhËn: TM. Héi ®ång xÐt xö s¬ thÈm
 - TAND tØnh Hoµ B×nh; ThÈm ph¸n-Chñ to¹ phiªn toµ
 - VKSND TP Hòa Bình
 - Thi hµnh ¸n DS;
 - C¸c ®­¬ng sù.

 ĐINH THỊ NGỌC HÀ

## Page 6

 Héi thÈm nh©n d©n ThÈm ph¸n-chñ to¹ phiªn toµ

## Page 7

Anh B¶y ph¶i chÞu sè tiÒn ¸n phÝ s¬ thÈm theo quy ®Þnh cña ph¸p luËt.
ChÞ Vò ThÞ Chinh kh«ng ph¶i chÞu ¸n phÝ,tr¶ l¹i cho chÞ Chinh sè tiÒn t¹m øng ¸n phÝ ®· nép.
V× c¸c lÏ trªn quyÕt ®Þnh:

 ¸p dông §iÒu 474, §iÒu 476 Bé luËt d©n sù vµ §iÒu 131 Bé luËt tè tông d©n sù tuyªn xö:
 - ChÊp nhËn yªu cÇu khëi kiÖn vÒ viÖc §ßi tiÒn cho vay cña nguyªn ®¬n chÞ Vò ThÞ Chinh .
 - Buéc bÞ ®¬n anh Bïi V¨n B¶y ph¶i tr¶ cho chÞ Vò ThÞ Chinh sè tiÒn lµ 67.903.000® ( S¸u m­¬i b¶y triÖu chÝn tr¨m linh ba ngh×n ®ång) Trong ®ã nî gèc lµ 40.270.000® ,nî l·i tÝnh ®Õn ngµy 31/12/2013 lµ 27.633.000®.
KÓ tõ ngµy cã ®¬n yªu cÇu thi hµnh ¸n cña ng­êi ®­îc thi hµnh ¸n, nÕu bªn ph¶i thi hµnh ¸n kh«ng tr¶ sè tiÒn nªu trªn, th× hµng th¸ng bªn ph¶i thi hµnh ¸n cßn ph¶i chÞu kho¶n tiÒn l·i cña sè tiÒn cßn ph¶i thi hµnh ¸n, theo møc l·i suÊt nî qu¸ h¹n do Ng©n hµng nhµ n­íc quy ®Þnh t­¬ng øng víi thêi gian vµ sè tiÒn ch­a thi hµnh ¸n.
 - VÒ ¸n phÝ:
 + BÞ ®¬n anh Bïi V¨n B¶y ph¶i nép sè tiÒn ¸n phÝ d©n sù s¬ thÈm lµ (67.903.000® x 5%) = 3.395.000® + Nguyªn ®¬n chÞ Vò ThÞ Chinh kh«ng ph¶i chÞu ¸n phÝ d©n sù s¬ thÈm. ChÞ Chinh ®­îc nhËn l¹i sè tiÒn t¹m øng ¸n phÝ lµ 1 .200.000 ®ång, chÞ Chinh ®· nép t¹i Biªn lai thu tiÒn t¹m øng ¸n phÝ sè: 07435 ngµy 05/ 11/2013, cña Chi côc thi hµnh ¸n d©n sù huyÖn Kim B«i.
 Trong h¹n 15 ngµy kÓ tõ ngµy tuyªn ¸n s¬ thÈm c¸c ®­¬ng sù cã quyÒn kh¸ng c¸o lªn Tßa ¸n nh©n d©n tØnh Hßa B×nh xin xÐt xö phóc thÈm.

 Tr­êng hîp b¶n ¸n ®­ îc thi hµnh theo quy ®Þnh t¹i §iÒu 2 LuËt thi hµnh ¸n d©n sù th× ng­êi ®­îc thi hµnh ¸n d©n sù, ng­ êi ph¶i thi hµnh ¸n d©n sù cã quyÒn

## Page 8

8 tho¶ thuËn thi hµnh ¸n, quyÒn yªu cÇu thi hµnh ¸n , tù nguyÖn thi hµnh ¸n hoÆc bÞ c­ìng chÕ thi hµnh ¸n theo quy ®Þnh t¹i c¸c ®iÒu 6, 7 vµ 9 LuËt thi hµnh ¸n d©n sù;
thêi hiÖu thi hµnh ¸n ® ­îc thùc hiÖn theo quy ®Þnh t¹i §iÒu 30 LuËt thi hµnh ¸n d©n sù.























N¬i nhËn: TM. Héi ®ång xÐt xö s¬ thÈm
 - TAND tØnh Hoµ B×nh; ThÈm ph¸n-Chñ to¹ phiªn toµ
 - VKSND TP Hòa Bình
 - Thi hµnh ¸n DS;
 - C¸c ®­¬ng sù.

## Page 9

Kế hoạch hỏi : Hỏi theo Điều 243 BLTTDS
- Bà y/c TA giải quyết việc gì ? với ai ? ở đâu ?
- Bà trình bày cụ thể ?
- Nhà xây năm nào ? trị giá bao nhiêu tiền ? ông Dư có hành vi gì ?
- cửa bằng gỗ gì ? kích cỡ cửa ? cửa sổ hay cửa chính ? trị giá ? hành vi ntn ?
-01 chuồng lợn ntn ? tả đặc điểm ? xay dựng năm nào ?
- Tả đặc điểm trái bếp ? trái bếp đốt ntn ,ngày tháng năm đốt ,có ai chứng kiến ko ?có báo chính quyền địa phương ko ? có lập biên bản ko ? trị giá ?
- 01 cây nhãn trồng năm nào ? ai trồng ?đặc điểm cây nhãn.đã thu hoạch quả năm nào chưa?
- 01 búi tre trị giá = 2.000.000đ.tả đặc điểm 1- Nhà 36m2 trị giá 3.000.000đ/1m2 = 108.000.000đ.
2- 02 bộ cửa trị giá = 2.000.000đ 3- 01 chuồng lợn 6m2 trị giá = 9.000.000đ 4- Trái bếp ông Dư đốt trị giá = 2.000.000đ 5- 01 cây nhãn có đường vanh 1,2m trị giá = 10.000.000đ.
6- 01 búi tre trị giá = 2.000.000đ.
7-nhà vệ sinh trị giá 2.000.000đ 8- 36 khóm chuối 1.000.000đ /1 khóm = 36.000.000đ 9- 01 vườn lá dong + 2 cây na + 1 cây khế = 5.000.000đ 10- 02 chiếc xe đạp mini trị giá 2.000.000đ ( Hiện Công an phường Tân Hòa đang giữ ) có lập biên bản ko ? đặc điểm TS ?
11 – 01 giếng nước ăn trị giá = 2.000.000đ 12 – chuối + rau muống trị giá = 5.000.000đ.
Số tiền 100.000.000đ là tiền gì ?


- Hỏi ông Khánh : Bà Nguyễn Thị Màu , Nguyễn Văn Đằng ,Nguyễn Minh Thành,Nguyễn Thị Thủy, Nguyễn Thị Thịnh ủy quyền cho ông giải quyết những việc gì ?
- Việc bà Mai y/c BTTHTS,hoa màu ông có ý kiến gì ko ? lý do ?
- CQ THA giao đất cho ông Dư ngày tháng năm nào ? giao TS trên đất ko ?

## Page 10

- TS trên đất là TS của ai ? Các TS kê khai chụp ảnh ngày ,tháng năm,nào ? có ai chứng kiến ko ? ai chụp ?
_ Nguồn gốc tài sản ?
- có nhìn thấy ông Dư thực hiện hành vi chặt phá ko ?
- có báo chính quyền

- 02 mảnh bìa đe dọa hẹn nhày 10/11/2009 gia đình ông Dư sẽ phá hủy tài sản.
- 01 giấy chuyển nhượng nhà và đất giữa gia đình bà Mai với bà Bạch Thị Kiên ?
- Công văn số ……. Ngày 19/01/2015 trả lời đơn ông Nguyễn Văn Dư.
- Chi cục THADS thành phố Hòa Bình trả lời đơn của gia đình ông Dư ngày 3/2/2015.
- Bản đồ trích đo địa chính do trung tâm thông tin và tài nguyên môi trường thành lập ngày 18/12/2008.
- ảnh chụp tại hiện trường .

## Page 11

## Page 12

TrÝch tiÓu hå s¬ : NguyÔn Xu©n ThiÕt – Bµnh ThÕ N¨m
I) Yªu cÇu ®i x¸c minh t¹i C«ng an x· Thèng nhÊt :
- ¤ng Bµnh ThÕ N¨m cã ®¨ng kÝ hé khÈu t¹i x· Thèng NhÊt kh«ng?

## Page 13

- ¤ng N¨m sinh sèng t¹i x· Thèng NhÊt thêi gian nµo? Sèng cïng nh÷ng ai? Cã vî con kh«ng?
- Khi kª khai hé khÈu «ng N¨m kª khai nh÷ng ai?
- HiÖn nay «ng N¨m cßn ë x· Thèng NhÊt n÷a kh«ng?
- Cã vi ph¹m g× kh«ng? Cã thùc hiÖn ®Çy ®ñ nghÜa vô c«ng d©n kh«ng?
II) Chñ tÞch ( hoÆc phã chñ tÞch x· Thèng NhÊt)
- Hîp ®ång chuyÓn nh­îng quyÒn sö dông ®Êt lËp ngµy 30/12/2002:
+ LËp ë ®©u?
+ Ai lµ ng­êi viÕt hîp ®ång? Ký t¹i ®©u?
+ C¸c ch÷ ký trong hîp ®ång cã ®óng lµ cña hä kh«ng?
+ X¸c nhËn cña ñy ban X· trong hîp ®ång cã ®óng kh«ng? Cã ®óng thÈm quyÒn kh«ng?
+ Ai lµ ng­êi mang hîp ®ång ®Õn X· xin x¸c nhËn?
+ Hîp ®ång lËp mÊy b¶n? Nh÷ng ai gi÷? X· cã l­u gi÷ kh«ng?
+ Theo «ng hîp ®ång chuyÓn nh­îng quyÒn sö dông ®Êt nh­ trªn ®· ®Çy ®ñ thñ tôc theo quy ®Þnh ch­a?
+ Hå s¬ chuyÓn nh­îng gåm nh÷ng giÊy tê g×?
 * Hå s¬ Bµ Liªn - ¤ng N¨m gåm cã:
1. Hîp ®ång chuyÓn nh­îng quyÒn sö dông ®Êt.
2. §¬n xin ®¨ng kÝ quyÒn sö dông ®Êt.
3. §¬n xin cÊp giÊy chøng nhËn quyÒn sö dông ®Êt.
4. Biªn b¶n x¸c ®Þnh ranh giíi, m«i giíi thöa ®Êt.
- Nh÷ng giÊy tê trªn ®· ®Çy ®ñ thñ tôc ch­a?
- Nguån gèc thöa ®Êt «ng N¨m vµ bµ Liªn chuyÓn nh­îng cho nhau?
- Mèi quan hÖ gi÷a bµ Liªn vµ «ng N¨m nh­ thÕ nµo?
III) Hái NguyÔn Xu©n ThiÕt:
- Quan hÖ nh­ thÕ nµo víi bµ Liªn?
- Bµ Liªn lªn Hßa B×nh sinh sèng thêi gian nµo? ë ®©u? Lµm nghÒ g×?
- N¨m nµo «ng ThiÕt lªn Hßa B×nh? ë ®©u? víi ai?
- Cã biÕt viÖc bµ Liªn vµ «ng N¨m lËp Hîp ®ång chuyÓn nh­îng quyÒn sö dông ®Êt kh«ng?
- Cã nghe nãi nguån gèc thöa ®Êt sè …tê b¶n ®å…t¹i xãm T©n Thµnh x· Thèng NhÊt – thµnh phè Hßa B×nh lµ cña ai kh«ng? Hé khÈu Hßa B×nh khi nµo?
- 97,98,99 – lªn Hßa B×nh chÞ g¸i HuÖ ®ãn lªn
- ë víi mÑ, 2 chÞ vµ «ng N¨m

## Page 14

- §Êt nhµ cÊp 4 diÖn tÝch kho¶ng 50m kh«ng cã c«ng tr×nh phô khÐp kÝn kh«ng biÕt ai x©y n¨m nµo.
- §Ëp nhµ cò x©y l¹i – 2008 tiÒn chÞ HuÖ ®i Malaixia göi vÒ x©y nhµ.
- 2012 mÑ èm bÞ ung th­ khung x­¬ng.
- MÊt 2014 – kh«ng ®Ó l¹i di chóc
- Giao l¹i giÊy tê cho t«i cã dÆn b¶o lµ ®Êt 3 chÞ em tù tÝnh to¸n víi nhau
- Do «ng N¨m kh«ng hîp t¸c kh«ng chÞu tr¶ b×a ®á. Do kh«ng cã hé khÈu nªn kh«ng lµm ®­îc b×a ®á nªn nhê «ng N¨m ®øng tªn.
- cÆp bå sèng víi nhau nh­ vî chång gia ®×nh «ng bµ ngo¹i k h«ng ®ång ý, kh«ng ®¨ng ký kÕt h«n. yªu cÇu «ng N¨m tiÕp tôc hîp ®ång

## Page 15

## Page 16

## Page 17

## Page 18

18