Bản án số: 13/2019/DS - ST
bà Lê Thị T và ông Nguyễn Văn H khỏi kiện ông Phạm Minh T
Số: 13
Ngày: 28/11/2019
Tòa án xét xử: TAND huyện Bố Trạch, tỉnh Quảng Bình
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: bà Lê Thị T ông Phạm Minh T về quyền sử dụng đất

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM HUYỆN BỐ TRẠCH Độc lập - Tự do - Hạnh phúc TỈNH QUẢNG BÌNH

Bản án số: 13/2019/DS - ST Ngày: 28 - 11 - 2019 V/v tranh chấp quyền sử dụng đất vàtài sản trên đất NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂNHUYỆN BỐ TRẠCH, TỈNH QUẢNG BÌNH

- Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có :
 Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Nguyễn Phú Quảng Các Hội thẩm nhân dân:Ông Nguyễn Văn Cao và bà Nguyễn Thùy Hương.
 - Thư ký phiên tòa:Ông Phan Anh Đứ c - Thư ký Tòa án nhân dân tỉnh Quảng Bình.
 - Đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyê ̣n Bố Trạch, tỉnh Quảng Bình tham gia phiên tòa: Bà Nguyễn Thi ̣ Hương - Kiểm sát viên.
Ngày 28 tháng 11 năm 2019, tại Trụ sở Tòa án nhân dân huyê ̣n Bố Tra ̣ch, tỉnh Quảng Bình, xét xử sơ thẩm công khai vụ án thụ lý số 05/2018/TLST - DS ngày 03 tháng 4 năm 2018, về viê ̣c “tranh chấp quyền sử dụng đất và tài sản trên đất”, theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số: 12/2019/QĐXXST- DS ngày 14 tháng 10 năm 2019, giữa các đương sự:
- Nguyên đơn: bà Lê Thi ̣ T, sinh năm 1973 và ông Nguyễn Văn H, sinh năm 1972; Địa chỉ cư trú : thôn T, xã Đ, huyện B , tỉnh Quảng Bình (ông H ủy quyền lại cho bà T tham gia tố tu ̣ng), có mặt;
- Ngườ i bảo vê ̣ quyền và lợi ích hợp pháp của nguyên đơn : ông Huỳnh Mỹ L, sinh năm 1972; Đơn vi ̣ công tác: Công ty luâ ̣t TNHH T – Đoàn Luâ ̣t sư TP H; Trụ sở đóng ta ̣i: 201 - A3, TT. T, Phườ ng T, Quâ ̣n B, TP Hà Nô ̣i,vắng mặt tại phiên tòa lần thứ 2 không có lý do.
- Bị đơn: ông Pha ̣m Minh T , sinh năm 195 4; Địa chỉ cư trú: thôn T , xã Đ, huyện B, tỉnh Quảng Bình, có mặt.
- Ngườ i có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: bà Lê Thị L, sinh năm 1963; Địa chỉ cư trú: thôn T, xã Đ, huyện B, tỉnh Quảng Bình (Ủy quyền cho ông Phạm Minh T tham gia tố tu ̣ng).

## Page 2

NỘI DUNG VỤ ÁN:
Theo đơn khởi kiện ngày 04 tháng 12 năm 2017, bản tự khai, biên bản hòa giải nguyên đơn bà Lê ThịT và ông Nguyễn VănH ủy quyền cho bà Thu trình bày:
Năm 200 5, vợ chồng ông Nguyễn Văn L , bà Nguyễn ThịM bị Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn chi nhánh huyện Bố Trạch(gọi tắt là Ngân hàng) phát mại tài sản thế chấp. Sau đó giữa Ngân hàng và vợ chồng ông L thống nhất để vợ chồng ông L , bàM tự bán tài sản thế chấp để trả nợ Ngân hàng. Giữa vợ chồng ông L, bàM và vợ chồng ông Nguyễn Văn H, bà Lê ThịT đã ký kết hợp đồng chuyển quyền sử dụng 140 m2 đất tại thửa số 121, tờ bản đồ số 01 xã Đức Trạch, huyện Bố Trạch đã được Ủy ban nhân dân(viết tắt là UBND) huyện Bố Trạch cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng (viết tắt GCNQSDĐ) số H865945 ngày 15/12/1996 và tài sản trên đất, hợp đồng được UBND xã Đức Trạch, huyện Bố Trạch chứng thực. Sau đó UBND huyện Bố Trạch đã cấp cho vợ chồng ông bà Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AD 815698 ngày 28/02/2006, tuy nhiên diện tích đất chỉ còn 107 m2.
Cuối năm 2015, ông Nguyễn Minh T đào móng là m nhà trên đất của ông T (thử a đấ t số 123). Bà thấy ông T đào móng lấn sang đất của ông , bà với kích thước dọc theo nhà ông T dài 12,5m x rô ̣ng 0,55m (khoảng 7m2) và phần xây dựng tầng hai lấn sang cũng với diện tích dài 12,5m x rô ̣ng 0,55m (khoảng 7m2), bà đã báo với cán bô ̣ xã Đứ c Tra ̣ch nhưng xã không giải quyết. Ông T xây dựng công trình trên đất của bà, đâ ̣p phá ô văng che cử a sổ (tiếng đi ̣a phương là mày che cử a sổ ) của nhà bà. Khi ông T xây dựng xong công trình thì ngày 17/6/2016, Ủy ban nhân dân xã Đức Trạch mớ i tổ chứ c hòa giải nhưng ông T không chi ̣u trả đất cho ô ng, bà. Ngày 10/8/2016, Ủy ban nhân dân xã Đức Trạch tiếp tục tổ chức hòa giải nhưng không thành.
Nay bà làm đơn khở i kiê ̣n yêu cầu Tòa án nhân dân huyê ̣n Bố Tra ̣ch giải quyết buô ̣c ông Nguyễn Minh T phải trả lại diện tích đất lấn chiếm dài 12,5m x rô ̣ng 0,55m (khoảng 7m2),buô ̣c tháo dở phần xây dựng tầng hai lấn sang cũng với diện tích dài 12,5m x rô ̣ng 0,55m (khoảng 7m2) và bồi thường ô văng che cửa sổ (tiếng đi ̣a phương là mày che cử a sổ ) đã bi ̣ ông T khi xây dựng nhà đã đập phá, đồng thờ i sau đó bà trình bày bổ sung yêu cầu hủy giấy chứ ng nhâ ̣n quyền sử du ̣ng đất đã cấp cho ông, bà (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AD 815698 ngà y 28/02/2006, diện tích đất 107 m2).
Bị đơn: Ông Pha ̣m Minh T và là người được người có quyền lợi , nghĩa vụ liên quan ủy quyền trình bày:

## Page 3

Vợ chồng ông và bà Nguyễn Thi ̣ B (đã chết) mua la ̣i đất của ông Nguyễn Tư R vào năm 1973. Đến năm 1997 mớ i được cấp giấy chứ ng nhâ ̣n quyền sử du ̣ng đất , diê ̣n tích đất này là của vợ chồng ông (vợ trướ c) không liên quan đến vợ sau Lê Thi ̣
L. Diê ̣n tích đất được cấp giấy chứ ng nhâ ̣n quyền sử du ̣ng đất năm 1997 là 150m2, đến năm 2010 được cấp đổi la ̣i thẻ hồng cũng vớ i diê ̣n tích 150m2, đến năm 2016 ông đã tă ̣ng cho quyền sử du ̣ng đất cho cháu Pha ̣m Minh D (cháu nội của ông), tại thờ i điểm này đã tiến hành đo đa ̣c la ̣i để làm giấy chứ ng nhâ ̣n quyền sử du ̣n g đất mang tên Pha ̣m Minh D thì diện tích đất còn lại chỉ 126m2, như vâ ̣y ông bị thiếu mất 24m2đất so vớ i diê ̣n tích ban đầu . Nhưng ông cũng chấp nhận viê ̣c thiếu hu ̣t n ày và không khiếu kiê ̣n ai . Khi làm giấy chứ ng nhâ ̣n quyền sử du ̣ng đấ t 2016 mang tên Phạm Minh D, các hộ liền kề đều đồng ý ký vào hồ sơ tặng cho quyền sử du ̣ng đất đối vớ i Phạm Minh D, trong đó có vợ chồng Lê ThịT và Nguyễn Văn H. Năm 2016 ông làm nhà, khi xây dựng vợ chồng bà T, ông H không có ý kiến gì.
Hiê ̣n nay bà Lê Thi ̣ T và ông Nguyễn VănH khở i kiê ̣n ông lấn chiếm đất khoảng 7m2 (theo đơn khở i kiê ̣n)và yêu cầu bồi thường ô văng che cử a sổ (tiếng đi ̣a phương là mày che cử a sổ ) là không có căn cứ. Riêng phần xây máng nướ c trên tầng 2 có lấn sang đất của bà T, ông H kích thước chiều dài theo nhà là khoảng 6 mét, rô ̣ng khoảng 0,5m. Nếu vợ chồng bà T, ông H yêu cầu ôngtháo dở công trình xây dựng trên thì ông sẻ tháo dở để trả la ̣i khoảng không cho bà T, ông H và trong quá trình chuẩn bi ̣ xét xử vụ án ông đã tháo dở toàn bô ̣ diê ̣n tích xây dựng này.
Ý kiến của người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: bà Lê Thị L hoàn toàn nhất trí với ý kiến của ông Phạm Minh T và đã ủy quyền cho ông T tham gia tố tu ̣ng để giải quyết vụ án.
Kết quả xem xét thẩm đi ̣nh ta ̣i chổ, cụ thể (có sơ đồ kèm theo):
+ Thử a đất của bà Lê Thi ̣ T và ông Nguyễn VănH tại thôn T, xã Đ, huyê ̣n B, tỉnh Quảng Bình có diện tích 104,5m2.
- Phía Bắc giáp đường đi, kích thước 3,9m + 2,8m + 7,7m.
- Phía Đông giáp đất bà T, ông H, kích thước 8,2m.
- Phía Nam giáp đất ông T , kích thước 9,9m và đấ t bà L , kích thước 1,8m + 2,8m.
- Phía Tây giáp đất ông T, kích thước 6,0m.
+ Thử a đất ông Phạm Minh T tại thôn T, xã Đ, huyê ̣n B, tỉnh Quảng Bình có diê ̣n tích 129,2m2.
- Phía Bắc giáp đất ông T , kích thước 3,8 +1,1m + 1,1m và giáp đất bà T, ông H, kích thước 9,9m.
- Phía Đông giáp đất bà L, kích thước 6,3m; Giáp đường đi, kích thước 1,6m + 0,8m và giáp đất bà L, kích thước 0,8m + 1,5m.
- Phía Nam giáp đất ông X, kích thước 5,6m + 0,2m + 7,5m.
- Phía Tây giáp đất bà H, kích thước 7,7m.
+ Khoảng hở tính từ mép tường nhà (mă ̣t trướ c) nhà bà T , ông H sang mép ngoài hàng rào nhà ông T là 16cm (hướ ng Đông); Từ khoảng hở này kéo do ̣c ra sau

## Page 4

03m thì khoảng cá ch giữa tườ ng nhà ông T và tường nhà bà T , ông H là 25cm;
Khoảng hở sau cùng (thứ 3) giữa tườ ng nhà ông T và tường nhà bà T, ông H là 13cm.
+ Phần xây dựng (dùng làm máng nướ c) tầng hai nhà ông T tính từ mép tườ ng nhà ông T có kích thước dài 6,15m, rô ̣ng 15cm.
+ Móng nhà ông T giáp nhà bà T, ông H (tính từ tường nhà ra mép ngoài của móng) có kích thước dài 6,15m, rô ̣ng 07cm.
 Tại phiên tòa nguyên đơn vẫn giữ nguyên nội dung đơn khởi kiện, bị đơn đồng thờ i đa ̣i diê ̣n theo ủy quyền của ngườ i có quyền lợi , nghĩa vụ liên quan nhất trí mô ̣t phần với việc khởi kiện của nguyên đơn. Các đương sự không thỏa thuận được với nhau về giải quyết vụ án.
Đại diện Viện kiểm sát tham gia phiên sơ thẩm phát biểu quan điểm:
Về tố tụng: Ở giai đoạn xét xử sơ thẩm các đương sự và những người tiến hành tố tụng đã thực hiện đúng quy định của pháp luật về tố tụng dân sự.
Về nội dung: Đề nghị Hội đồng xét xử sơ thẩm không chấp nhận đơn khởi kiện của nguyên đơn về yêu cầu ông Phạm Minh T trả lại 6,9m2 đất (12,5m x 0,55m);
không chấp nhận yêu cầu của nguyên đơn buô ̣c ông Phạm Minh T tháo dở 6,9m2 phần xây dựng trên không (tầng hai) nhà ông Thiện (12,5m x 0,55m) vì đã được ông Thiê ̣n tự nguyê ̣n tháo dỡ ; không chấp nhâ ̣n yêu cầu buô ̣c ông T phải bồi thường ô văng che cử a sổ (tiếng đi ̣a phương là mày che cử a sổ ) mà theo nguyên đơn đã bi ̣ ông T đâ ̣p phá khi xây dựng nhà vì không có căn cứ ;Không giải quyết yêu cầu hủy giấy chứ ng nhâ ̣n quyền sử du ̣ng đất đã cấp cho ông , bà (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AD 815698 ngày 28/02/2006, diện tích đất 107 m2) vì yêu cầu này đã được Tòa án nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng giải quyết tại Bản án số 16/2019/DS – PT ngày 18/3/2019.
Căn cứ vào các chứng cứ, tài liệu đã được thẩm tra tại phiên tòa; kết quả tranh luận, ý kiến của kiểm sát viên; nguyên đơn, bị đơn và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan vụ án, NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
[1] Ông Nguyễn Văn H, bà Lê ThịT khởi kiện yêu cầubuô ̣c ông Phạm Minh T phải trả lại diện tích đất lấn chiếm dài 12,5m x rô ̣ng 0,55m = 6,9m2 , buô ̣c tháo dở phần xây dựng tầng hai cũng vớ i diê ̣n tích dài 12,5m x rô ̣ng 0,55m = 6,9m2 và bồi thườ ngô văng che cử a sổ (tiếng đi ̣a phương là mày che cử a sổ ) đã bi ̣ ông Thiê ̣n khi xây dựng nhà đã đâ ̣p phá, đồng thờ i sau đó trình bày bổ sung yêu cầu hủy giấy chứ ng nhâ ̣n quyền sử du ̣ng đất đã cấp cho ông , bà (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AD 815698 ngày 28/02/2006, diện tích đất 107 m2).

## Page 5

[2] Xem xét, đánh giá các tài liê ̣u, chứ ng cứ , Hô ̣i đồng xét xử thấy:
[2.1] Năm 1996, ông Nguyễn Văn L , bà Nguyễn ThịM ở tại thôn T , xã Đ , huyện B, tỉnh Quảng Bình được UBND huyện Bố Trạch cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BH 865945 với diện tích 140m2 đất tại thửa số 1 21, tờ bản đồ số 01 xã Đ, huyện B.
[2.1] Năm 2005, ông Nguyễn Văn L, bà Nguyễn ThịM và ông Nguyễn Văn H, bà Lê ThịT lập Hợp đồng chuyển nhượng toàn bộ thửa số 1 21, tờ bản đồ số 01 xã Đ, huyện B, ngày 03/01/2006 UBND xã Đ tiến hành kiểm tra thực địa thửa đất để làm thủ tục chuyển nhượng thì diện tích thực tế thửa đất 121, tờ bản đồ số 01 xã Đ có diện tích 107,0 m2, việc đo đạc đã được các bên ký xác nhận số đo thực tế.
[2.3] Căn cứ hồ sơ chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa ông L , bàM và ông H, bàT do UBND xã Đức Trạch chuyển đến, UBND hu yện Bố Trạch đã hoàn tất thủ tục và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AD 815698 tại thửa 121, tờ bản đồ số 01, diện tích 107,0 m2 cho ông Nguyễn Văn H, bà Lê Thị T.
[2.4] Theo bà T thì ngôi nhà vợ chồng ông, bà nhâ ̣n chuyển nhượng của ông Nguyễn Văn L và vợ là Nguyễn ThịM hiê ̣n nay hiê ̣n tra ̣ng vẫn còn nguyên tra ̣ng , chưa có gì thay đổi so vớ i thờ i điểm nhâ ̣n chuyển nhượng.
[2.5] Quá trình sử dụng đất ông Nguyễn VănH , bà Lê ThịT đã sử du ̣ng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã được cấp này để thế chấp vay vốn Ngân hàng nhiều lần và không có ý kiến gì về viê ̣c thiếu diê ̣n tích theo hợp đồng chuyển nhượng nêu trên.
[2.6] Quá trình giải quyết vụ án tranh chấp quyền sử du ̣ng đất và yêu cầu hủy giấy chứ ng nhâ ̣n quyền sử dụng đất giữa bà T, ông H và ông T, Tòa án nhân dân tỉnh Quảng Bình đã tiến hành xem xét , thẩm đi ̣nh ta ̣i chổ đối vớ i diê ̣n tí ch đất của ông Nguyễn Văn H, bà Lê ThịT như sau: Theo Giấy chứ ng nhâ ̣n quyền sử du ̣ng đất thì thửa số 121, tờ bản đồ số 01 xã Đức Trạch có diện tích 107 m2, kiểm tra thực tế thửa đất có diện tích 104,5 m2.Kết quả xét xử sơ thẩm của Tòa án nhân dân tỉnh Quảng Bình đã quyết định không chấp nhận yêu cầu khở i kiê ̣n của bà Lê ThịT tranh chấp quyền sử du ̣ng đất vớ i ông T , không chấp nhâ ̣n yêu cầu hủy giấy chứ ng nhâ ̣n quyền sử du ̣ng đất đã cấp ta ̣i thử a đất số 121, tờ bản đồ số 01 xã Đức Trạch có diện tích 107m2cho bà T và ông H, do có kháng cáo của bà T nênTòa án nhân dân cấp cao ta ̣i Đà Nẵng đã xét xử phúc thẩm tại Bản án số 16/2019/DS – PT ngày 18/3/2019 không chấp nhâ ̣n yêu cầu kháng cáo của bà T, ông H và giữ nguyên bản án sơ thẩm của Tòa án nhân dân tỉnh Quảng Bình.
[2.7] Năm 1997 ông Pha ̣m Minh T được cấp giấy chứ ng nhâ ̣n quyền sử du ̣ng đất là 150m2, đến năm 2010 được cấp đổi la ̣i thẻ hồng cũng vớ i diện tích 150m2, đến

## Page 6

năm 2016 ông T tă ̣ng cho quyền sử du ̣ng đất cho cháu Pha ̣m Minh D (cháu nội của ông), tại thời điểm này đã tiến hành đo đạc lại để làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên Pha ̣m Minh D thì diê ̣n tích đất còn la ̣i chỉ 126m2, như vâ ̣y ông bi ̣ thiếu 24m2 so vớ i diê ̣n tích đất ban đầu.
[2.8]Khi làm giấy chứ ng nhâ ̣n quyền sử du ̣ng đấ t 2016 mang tên Pha ̣m Minh D, các hộ liền kề đều đồng ý ký vào h ồ sơ tặng cho Phạm Minh D , trong đó có vợ chồng Lê Thi ̣ T và Nguyễn Văn H. Hiê ̣n nay giấy chứ ng nhâ ̣n quyền sử dụng đất cấp cho Pha ̣m Minh D đã bi ̣ Tòa án nhân dân tỉnh Quảng Bình hủy theo yêu cầu khở i kiê ̣n của ông T và làm thủ tục chia thừ a kế giao la ̣i toàn bô ̣ diê ̣n tích đấ t này cho ông Phạm Minh T có quyền sử dụng. Quá trình sử dụng đất giữa ông T và các hộ liền kề đã xây dựng tường rào hoặc tường nhà cố đi ̣nh theo ranh giớ i đất từ lâu. Mă ̣t khác theo bà T thì ngôi nhà nhận chuyển nhượng từ ông L , bà M đến nay có thời gian sử dụng gần 100 năm, không có thay đổi gì so vớ i hiê ̣n tra ̣ng ban đầu.
[2.9] Kết quả hòa giải ta ̣i Ủy ban nhân dân xã Đứ c Tra ̣ch : Theo ý kiến của cán bô ̣ đi ̣a chính xã Đức Trạch thì ông T không lấn đất của bà T và ông H , riêng phần xây dựng trên không (tầng 2) thì ông T có lấn sang phần đất của bà T và ông H, đề nghị xem xét thỏa đáng.
[2.10]Kết quả xem xét, thẩm đi ̣nh ta ̣i chổ có kết quả:
+ Thử a đất của bà Lê Thi ̣ T và ông Nguyễn VănH tại thôn T, xã Đ, huyê ̣n B, tỉnh Quảng Bình có diện tích 104,5m2 (có các kích thước như đã nêu trên).
+ Thử a đất ông Pha ̣m Minh T tại thôn T, xã Đ, huyê ̣n B, tỉnh Quảng Bình có diê ̣n tích 129,2m2 (có các kích thước như đã nêu trên).
+ Khoảng hở tính từ mép tường nhà (mă ̣t trướ c) nhà bà T, ông H sang mép ngoài hàng rào nhà ông T là 16cm (hướ ng Đông); Từ khoảng hở này kéo do ̣c ra ra sau 03m thì khoảng cá ch giữa tườ ng nh à ông T và tường nhà bà T , ông H là 25cm;
Khoảng hở sau cùng (thứ 3) g iữa tườ ng nhà ông T và tường nhà bà T , ông H là 13cm.
+ Phần xây dựng (dùng làm máng nướ c) tầng hai nhà ông T tính từ mép tườ ng nhà ông T có kích thước dài 6,15m, rô ̣ng 15cm.
+ Móng nhà ông T giáp nhà bà T (tính từ tường nhà ông T đến mép ngoài móng nhà) có kích thước dài 6,15m, rô ̣ng 07cm.
Như vâ ̣y quá trình Tòa án nhân dân huyện Bố Trạch tiến hành xem xét, thẩm đi ̣nh ta ̣i chổ thì diện tích đất của bà T, ông H là 104,5m2, tườ ng rào được xây thẳng theo ranh giớ i đất...đúng như Bản án số 16/2019/DS – PT ngày 18/3/2019 của Tòa án nhân dân dân cấp cao ta ̣i Đà Nẵng đã quyết đi ̣nh trong vu ̣ kiê ̣n của bà T , ông H vớ i ông T.
Mă ̣t khác giữa nhà bà T, ông H và ông T có khoảng hở như đã nêu trên và hiện trạng ngôi nhà của bà T , ông H vẫn đang giữ nguyên so vớ i thờ i điểm nhâ ̣n chuyển

## Page 7

nhượng nên không thể nói ông T khi xây dựng nhà đã đâ ̣p phá ô văng che cử a sổ (tiếng đi ̣a phương là mày che cửa sổ) của bà T, ông H được. Hơn nữa phía bà T cũng chỉ nại ra như vậy nhưng không có chứng cứ chứng minh , nên không có căn cứ để buô ̣c ông T phải bồi thường thiệt ha ̣i như bà Tyêu cầu.
Đối với phần xây dựng trên không (tầng hai) nhà ông T thì ông T đã thừ a nhâ ̣n khi xây dựng có lấn phần trên không và đồng ý tháo dở khi có yêu cầu, như vâ ̣y theo kích thước xem xét, thẩm đi ̣nh nêu trên thì ông T đã xây dựng lấn sang đất bà T, ông H vớ i chiều dài 6,16m, rô ̣ng 08cm (đã trừ kích thướ c phần chân móng).
[2.11] Quá trình làm việc với Tòa án bà T đồng ý nếu ông T tháo dỡ hết phần xây dựng lấn sang trên không , còn phần đất nằm giữa khoảng trống hai nhà nói tại mục [2.10] thì bà đề nghị ông T cho bà sử du ̣ng toàn bô ̣ diê ̣n tích đất nà y. Trong trườ ng hợp ông T thực hiê ̣n ngay viê ̣c này thì bà không có yêu cầu gì khác và sẻ rút đơn khở i kiê ̣n . Tuy nhiên sau khi ông T đã thực hiê ̣n cắt xong phần xây dựng trên không thì bà la ̣i thay đổi ý kiến , chứng tỏ quan điểm của bà T không rỏ ràng , lâ ̣p trườ ng luôn thay đổi, không có đô ̣ tin tưở ng.
[2.12] Tại phiên tòa các bên đương sự thừa nhận trong quá trình chuẩn bi ̣ giải quyết vu ̣ án ông Pha ̣m Minh T đã tự nguyê ̣n tháo dở phần diê ̣n tích xây dựng ở tầng hai kích thước dài 6,15m, rô ̣ng 15cm, trong khi đó phần xây dựng chỉ lấn sang chiều dài 6,15m, chiều rô ̣ng 08cm (đã trừ đi diê ̣n tích chân móng ). Như vâ ̣y theo đơn khở i kiê ̣n của bà T có căn cứ chấp nhận mộ t phần theo yêu cầu , tuy nhiên phần xây dựng lấn sang chiều dài 6,15m, rộng 08cm đã được ông T tháo dở hết . Nhưng bà T vẫn tiếp tục có y êu cầu ông T phải tháo dỡ phần xây dựng lấn trên không dài 12,5m x rô ̣ng 0,55m = 6,9 m2 là không có căn cứ chấp nhận . Vì theo kết quả xem xét , thẩm đi ̣nh ta ̣i chổ thì ngoài phần xây dựng lấn trên không nêu trên , các phần còn lại ông T không lấn chiếm đất của bà T, ông H.
[2.13]Về yêu cầu hủy giấy chứ ng nhâ ̣n quyền sử du ̣ng đất số AD 815698 ngày 28/02/2006, diện tích đất 107 m2 đã cấp cho bà T , ông H đã được Tòa án nhân dân tỉnh Quảng Bình và Tòa án nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng giải quyết , nên Tòa án nhân dân huyê ̣n Bố Tra ̣ch không xem xét.
Từ các nội dung nhâ ̣n đi ̣nh ở trên, Hô ̣i đồng xét xử thấy rằng: Không có căn cứ chấp nhâ ̣n yêu cầu khở i kiê ̣n của bà Lê Thi ̣ T và ông Nguyễn VănH về các nô ̣i dung:
- Buô ̣c ông Phạm Minh T phải trả lại diê ̣n tích đất lấn chiếm dài 12,5m x rô ̣ng 0,55m = 6,9m2 .
- Buô ̣c tháo dở phần xây dựng trên không (tầng hai) vớ i diê ̣n tích dài 12,5m x rô ̣ng 0,55m = 6,9m2.
- Buô ̣c bồi thườ ngô văng che cử a sổ (tiếng đi ̣a phương là mày che cử a sổ).
- Không giải quyết yêu cầu hủy giấy chứ ng nhâ ̣n quyền sử du ̣ng đất đã cấp cho ông H, bà T (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AD 815698 ngày 28/02/2006, diện tích đất 107 m2).
[2.14]Về án phí và chi phí tố tu ̣ng:

## Page 8

+ Về án phí: Ông Nguyễn Văn H, bà Lê ThịT khởi kiện không được Tòa án chấp nhận, do đó ông H, bàT phải chịu án phí dân sự sơ thẩm không giá nga ̣ch.
+ Về chi phí tố tu ̣ng : Bà T tạm nộp chi phí tố tụng là 3.000.000đ (ba triê ̣u đồng), nhưng chi phí xem xét, thẩm đi ̣nh ta ̣i chổ hết 1.500.000đ (mô ̣t triê ̣u, năm trăm ngàn đồng) và kết quả xem xét, thẩm đi ̣nh ta ̣i chổ có căn cứ chấp nhâ ̣n mô ̣t phần yêu cầu khở i kiê ̣n của bà T , ông H, nên bà T, ông H phải chịu ½ (750.000đ) số tiền chi phí tố tụng và ông Phạm Minh T phải chịu ½ (750.000đ) chi phí tố tu ̣ng để hoàn trả cho bà T, ông H.
Vì các lẽ trên, QUYẾT ĐỊNH:
Căn cứ vào các Điều 158, 174, 175, 176, 189, 190 và Điều 194 Bô ̣ luâ ̣t dân sự năm 2015;
Căn cứ các Điều 52, 59, 95, 96, 97, 98, 99, 166, 170và Điều 203 Luật đất đai năm 2013 ; khoản 3 Điều 26, điểm a khoản 2 Điều 27 Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc Hội quy định về mức thu, miễn, giảm án phí, lệ phí Tòa án; xử:
1. Không chấp nhận yêu cầu của bà Lê ThịT và ông Nguyễn VănH về viê ̣c buô ̣c ông Phạm Minh T phải trả lại diê ̣n tích đất lấn chiếm có kích thước dài 12,5m x rô ̣ng 0,55m = 6,9m2 (có sơ đồ kèm theo).
2. Không chấp nhận yêu cầu của bà Lê ThịT và ông Nguyễn VănH về viê ̣c buô ̣c ông Phạm Minh T tháo dở phần xây dựng tầng hai có kích thước dài 12,5m x rô ̣ng 0,55m = 6,9m2, vì phần xây dựng lấn sang đã được ông T tự nguyê ̣n tháo dỡ (có sơ đồ kèm theo).
3. Không chấp nhận yêu cầu của bà Lê ThịT và ông Nguyễn VănH về viê ̣c buô ̣c ông Phạm Minh T phảibồi thườ ngô văng che cử a sổ (tiếng đi ̣a phương là mày che cử a sổ).
4. Không giải quyết yêu cầu hủy giấy chứ ng nhâ ̣n quyền sử dụng đất đã cấp cho ông H , bà T (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AD 815698 ngày 28/02/2006, diện tích đất 107 m2).
3. Về án phí và chi phí tố tu ̣ng:
+ Về án phí : Buộc vợ chồng ông Nguyễn VănH , bà Lê ThịT phải chịu 300.000 đồng án phí dân sự sơ thẩm, được trừ 300.000 đồng tiền tạm ứng án phí đã nộp tại biên lai số 000267 2 ngày 04/12/2017 của Chi cục thi hành án dân sự huyện Bố Trạch, tỉnh Quảng Bình.
+ Về chi phí tố tu ̣ng : Bà T , ông H phải chịu ½ số tiền chi phí tố tụng là 750.000đ, được trừ vào số tiền 3.000.000 đã nô ̣p ta ̣m ứ ng và được nhâ ̣n la ̣i 2.250.000đ (trong đó Tòa án trả la ̣i 1.500.000đ và được nhận 750.000đ do ông T nô ̣p

## Page 9

để hoàn trả); ông Pha ̣m Minh T phải chịu ½ chi phí tố tụng là 750.000đ để hoàn trả cho bà T, ông H.
Án xử công khai sơ thẩm, báo cho đương sự có mặt tại phiên tòa biết có quyền kháng cáo bản án trong hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án sơ thẩm (28/11/2019). Báo cho đương sự vắng mặt tại phiên tòa biết có quyền kháng cáo bản án trong hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được bản án hợp lệ hoặc bản án được niêm y ết theo quy định của pháp luật.
Nơi nhận: TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM
- VKSND tỉnh QB (P9); THẨ M PHÁ N - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA
- VKSND huyê ̣n Bố Tra ̣ch;
- Chi cục THADS huyện Bố Trạch;
- Các đương sự;
- UBND xã Đ;
- Lưu: VT, hồ sơ vu ̣ án.
 Nguyễn Phú Quảng

## Page 10

10