Số: 14/2019/QĐST-DS
Tranh chấp về thừa kế quyền sử dụng đất
Số: 14/2019/QĐST-DS
Ngày: 01/08/2019
Tòa án xét xử: TAND Q. Nam Từ Liêm, TP. Hà Nội
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp về thừa kế tài sản
Thông tin vụ việc: Tranh chấp về thừa kế quyền sử dụng đất

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN QUẬN NAM TỪ LIÊM THÀNH PHỐ HÀ NỘI

Số: 14/2019/QĐST-DS

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

 Nam Từ Liêm, ngày 01 tháng 08 năm 2019 QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƢƠNG SỰ Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;
Căn cứ vào biên bản hòa giải thành ngày 22 tháng 07 năm 2019 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số: 18/2017/TLST-DS ngày 03 tháng 04 năm 2017;
XÉT THẤY:
Các tho ả thuận của các đương s ự được ghi trong biên bản hòa gi ải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.
QUYẾT ĐỊNH:
 I. Công nhận sự thỏa thuận của các đƣơng sự:
- Nguyên đơn: Bà Nguyễn Thị T, sinh năm 1953;
Địa chỉ: nhà số 1, ngõ 352 đường XP, Tổ dân phố số 7 TK, phường XP, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
 Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho Nguyên đơn: Luật sư Hoàng NgọcH - Văn phòng Luật sư Đ, Đoàn Luật sư Tp. Hà Nội.
- Bị đơn:
1) Anh Nguyễn Trọng N, sinh năm 1973;
Địa chỉ: nhà số 1, ngõ 352 XP, Tổ dân phố số 7 TK, phường XP, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
2) Anh Nguyễn Trọng H, sinh năm 1974;
Địa chỉ: xóm 3, thôn An Trai, xã Vân Canh, huyện Hoài Đức, Hà Nội.
3) Anh Nguyễn Trọng C, sinh năm 1982;
Địa chỉ: nhà số 1, ngõ 352 XP, Tổ dân phố số 7 TK, phường XP, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
4) Chị Nguyễn Thị M, sinh năm 1986;
Địa chỉ: nhà số 1, ngõ 352 XP, Tổ dân phố số 7 TK, phường XP, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.

## Page 2

5) Chị Nguyễn Thị Ng, sinh năm 1989;
Địa chỉ: số nhà 10 ngõ 159 đường Hữu Hưng, Tổ dân phố Tó, phường Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
1) Chị Phạm Thị Nh, sinh năm 1980;
Địa chỉ: nhà số 1, ngõ 352 XP, Tổ dân phố số 7 TK, phường XP, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
2) Chị Trần Thị H, sinh năm 1983;
Địa chỉ: nhà số 1, ngõ 352 XP, Tổ dân phố số 7 TK, phường XP, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
II. Sự thỏa thuận của các đƣơng sự cụ thể nhƣ sau:
Các đương sự thống nhất thỏa thuận phân chia di sản thừa kế của ông Nguyễn Trọng Th và tài sản chung là quyền sử dụng 140m2 đất (mục đích sử dụng đất: đất ở, thời hạn sử dụng: lâu dài) tại thửa số 499 tờ bản đồ số 23 phường XP và 242m2 đất (mục đích sử dụng: đất kinh tế gia đình) tại thửa số 455 tờ bản đồ số 7, phường X theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số A 922704, số vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 00352/QSDĐ ngày 01/10/1991 do UBND huyện Từ Liêm cấp cho ông Nguyễn Trọng Th, cùng toàn bộ tài sản gắn liền với đất, cụ thể như sau:
Hàng thừa kế thứ nhất của ông Nguyễn Trọng Th bao gồm: Bà Nguyễn ThịT là vợ của ông Nguyễn Trọng Th và 05 người con là Anh Nguyễn Trọng N, Anh Nguyễn Trọng H, Anh Nguyễn Trọng C, Chị Nguyễn ThịM và Chị Nguyễn Thị Ng.
Ghi nhận sự tự nguyện của anh Nguyễn Trọng C, chị Nguyễn ThịM và chị Nguyễn ThịNg tự nguyện nhường phần tài sản chung và kỷ phần thừa kế của mình cho bà Nguyễn ThịT được sở hữu, sử dụng.
Ghi nhận sự tự nguyện của anh Nguyễn Trọng H tự nguyện nhường phần tài sản và kỷ phần thừa kế của mình cho anh Nguyễn Trọng N được sở hữu, sử dụng.
Việc phân chia cụ thể như sau:
1) Đối với diện tích 140m 2 đất (mục đích sử dụng đất: đất ở, thời hạn sử dụng: lâu dài) tại thửa số 499 tờ bản đồ số 23 phường XP, hiện có số nhà 01 ngõ 352 đường XP, phường XP, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội:
- Chia cho bà Nguyễn ThịT quyền sử dụng 73,6 m2 đất được giới hạn bởi các điểm từ 3, 4, 5, 6, 3 theo bản Hồ sơ kỹ thuật thửa đất kèm theo quyết định này và được sở hữu ngôi nhà hait ầng, một tum và các tài sản khác gắn liền với phần đất được chia có tổng giá trị là 1.556.798.865 đồng;
- Chia cho anh Nguyễn Trọng N quyền sử dụng diện tích 66,4m 2 đất được giới hạn bởi các điểm từ 1, 2, 3, 6, 1 theo bản Hồ sơ kỹ thuật thửa đất

## Page 3

3 kèm theo quyết định này và được sở hữu ngôi nhàm ột tầng và các tài sản khác gắn liền với phần đất được chia có tổng giá trị là 1.377.501.200 đồng;
2) Chia cho bà Nguyễn ThịT quyền sử dụng 242m 2 đất (mục đích sử dụng: đất kinh tế gia đình) tại thửa số 455 tờ bản đồ số 7, phường Xuân Phương, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội có giá trị là 48.787.200 đồng.
3) Hai bên không phải thanh toán chênh lệch tài sản cho nhau;
4) Các đương sự có quyền, nghĩa vụ liên hệ với cơ quan có thẩm quyền để đăng ký kê khai, điều chỉnh , cấp, đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.
5) Về án phí:
Bà Nguyễn ThịT được miễn nộp toàn bộ án phí dân sự sơ thẩm theo quy định tại Điểm đ Khoản 1 Điều 12 của Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội .
Hoàn trả bà Nguyễn ThịT 10.750.000 đồng tiền tạm ứng án phí đã nộp theo biên lai số 6923 ngày 30/3/2017 của Chi cục Thi hành án dân sự quận Nam Từ Liêm.
Anh Nguyễn Trọng N phải chịu 26.662.500 đồng án phí dân sự sơ thẩm.
III. Quyết định này có hi ệu lực pháp luật ngay sau khi đư ợc ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
IV. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Lu ật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án ho ặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Đi ều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân s ự; thời hiệu thi hành án đư ợc thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.

Nơi nhận:
- Đương sự;
- Viện kiểm sát nhân dân cùng cấp;
- Lưu hồ sơ vụ án.
THẨM PHÁN




Chu Thiện Nghĩa