Bản án số: 05/2019/KDTM-ST
tranh chấp "Hợp đồng tín dụng và hợp đồng thế chấp tài sản" giữa Ngân hàng Thương mại Cổ phần L1 với ông Lê Văn X và bà Nguyễn Ngọc N1
V/v: tranh chấp hợp đồng tín dụng và hợp đồng thế chấp tài sản.
Số: 05/2019/KDTM-ST
Ngày: 15/11/2019
Tòa án xét xử: TAND huyện Tam Bình, tỉnh Vĩnh Long
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Kinh doanh thương mại
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Thông tin vụ việc: Ngân hàng Thương mại Cổ phần L1 yêu cầu ông Lê Văn X và bà Nguyễn Ngọc N1 trả nợ tiền vay và xử lý tài sản thế chấp bảo đảm thu hồi nợ

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN TAM BÌNH TỈNH VĨNH LONG CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

Bản án số: 05/2019/KDTM-ST.
Ngày: 15 – 11 – 2019.
V/v tranh chấp hợp đồng tín dụng và hợp đồng thế chấp tài sản.

NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN TAM BÌNH, TỈNH VĨNH LONG
- Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Cao Minh Tân.
Các Hội thẩm nhân dân: 1 Bà Ngu ễn hị im hanh.
 2 Ông rần Văn Bé Hai.
- Thư ký phiên tòa: Bà Ngu ễn hị Ngọc Ánh – hư ký òa án
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyện Tam Bình : Không tham gia phiên tòa.
 rong các ngà 30 tháng 10 và ngà 15 tháng 11 năm 2019 tại trụ sở òa án nhân dân hu ện am Bình tiến hành xét xử sơ thẩm công khai vụ án thụ lý số: 11/2019/ LS -KDTM ngày 14 tháng 8 năm 2019 về tranh chấp “Hợp đồng tín dụng và hợp đồng thế chấp tài sản ” theo Qu ết định đưa vụ án ra xét xử số:
04/2019/QĐXXS - D M ngà 11 tháng 9 năm 2019, Qu ết định hoãn phiên tòa số: 05/2019/QĐS - D M ngà 30 tháng 9 năm 2019 và Qu ết định tạm ngừng phiên tòa số 06/2019/QĐS - D M ngà 30 tháng 10 năm 2019 giữa các đương sự:
1. Nguyên đơn: Ngân hàng hương mại Cổ phần L1; địa chỉ Số 40 – 42 – 44, đường T1, phường V, thành phố G, tỉnh iên Giang Người đại diện hợp pháp của nguyên đơn:
1 1 Bà rần uấn A, sinh năm 1976; cư trú tại Số D35, hu dân cư L2, phường T2, Quận C, hành phố Hồ Chí Minh là người đại diện theo pháp luật của ngu ên đơn ( ổng giám đốc Ngân hàng hương mại Cổ phần L1 – vắng mặt).
1 2 Ông Ngu ễn Văn B1, sinh năm 1971; nơi làm việc Số 1 – 1H, đường D, Phường Đ, L3, tỉnh Vĩnh Long là người đại diện theo ủ qu ền của ngu ên đơn (Văn bản ủ qu ền số 687/UQ - NH L ngà 02 tháng 5 năm 2019 – vắng mặt)
1 3 Ông rương Phi H, sinh năm 1983; nơi làm việc Số 1 – 1H, đường D, Phường Đ, L3, tỉnh Vĩnh Long là người đại diện của ngu ên đơn theo ủ

## Page 2

qu ền lại của ông Ngu ễn Văn B1 (Văn bản ủ qu ền số 38/2019/UQ - CNVL ngà 18 tháng 6 năm 2019 – có mặt)
2. Bị đơn:
2 1 Ông Lê Văn X, sinh năm 1974 (vắng mặt)
2 2 Bà Ngu ễn Ngọc N1, sinh năm 1976 (vắng mặt)
3. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan : Anh Lê Ngu ễn Đạt N2, sinh ngà 18/01/2001 (vắng mặt)
Cùng cư trú tại: Ấp E, xã P, hu ện B2, tỉnh Vĩnh Long NỘI DUNG VỤ ÁN:
Tại đơn khởi kiện đề ngày 02 tháng 5 năm 2019 của nguyên đơn Ngân hàng Thương mại Cổ phần L1 và trong quá trình xét xử, ông Trương Phi H là người đại diện hợp pháp của nguyên đơn trình bày:
Ngày 23/01/2016, Ngân hàng hương mại Cổ phần L2 (gọi tắt là Ngân hàng L2) cùng với vợ chồng bà Ngu ễn Ngọc N1 (đứng tên Hộ kinh doanh Ngu ễn Ngọc N1, ngành nghề kinh doanh: mua bán lúa gạo) và ông Lê Văn X ký kết hợp đồng hạn mức cấp tín dụng số 039/16/HĐHM/1700-1494; hợp đồng thế chấp qu ền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số 039/16/HĐ C- BĐS/1700-1494; đơn êu cầu đăng ký thế chấp qu ền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất chứng nhận ngà 25/01/2016 với nội dung:
- Ngân hàng L1 đồng ý cấp hạn mức tín dụng cho bà N1, ông X va số tiền 210 000 000 đồng; thời hạn hiệu lực của hạn mức là 60 tháng, kể từ ngà ký hợp đồng; mỗi lần phát sinh nhu cầu cấp tín dụng các bên sẽ ký kết hợp đồng cấp tín dụng cụ thể và thời hạn của các hợp đồng cấp tín dụng cụ thể không quá 12 tháng; thời hạn, lãi suất và phí cho va , mục đích sử dụng vốn được qu định cụ thể tại các hợp đồng cấp tín dụng cụ thể
- ài sản bảo đảm là qu ền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 65, tờ bản đồ số 30, diện tích 842,6 m2, trong đó có 60 m2 đất ở và 782,6 m2 đất trồng câ lâu năm, địa chỉ ấp E, xã P, hu ện B2, tỉnh Vĩnh Long, theo giấ chứng nhận qu ền sử dụng đất số CB xxxx03, số vào sổ CS xxx96 do Sở ài ngu ên và Môi trường tỉnh Vĩnh Long cấp ngà 03/11/2015 đứng tên bà N1.
Đến ngà 25/01/2017, Ngân hàng L1 cùng với bà N1, ông X ký kết hợp đồng tín dụng ngắn hạn số 046.02/17/HDTD/1700-0019, giấ đề nghị giải ngân kiêm khế ước nhận nợ số 046 02/ UNN CN với nội dung:
Ngân hàng L1 cho bà N1, ông X va số tiền 210 000 000 đồng, mục đích bổ sung vốn kinh doanh; thời hạn cho va 12 tháng kể từ ngà 25/01/2017 đến ngà 25/01/2018; lãi suất cho va trong hạn 10,98 %/năm (360 ngà ), có điều chỉnh lãi suất 03 tháng/lần được tính bằng lãi suất tiền gởi tiết kiệm 12 tháng lãnh lãi cuối kỳ tại thời điểm tha đổi lãi suất cộng biên độ 3,78%/năm, nhưng không thấp hơn lãi suất cho va tối thiểu hiện hành, lãi suất nợ quá hạn bằng 150% lãi trong hạn nga trước thời điểm chu ển nợ quá hạn, mức phạt lãi chậm

## Page 3

trả 0,05%/ngà ; phương thức trả lãi hàng tháng vào ngà 25 của tháng, trả gốc một lần vào ngà 25/01/2018; khi đến hạn trả nợ gốc hoặc lãi va , bên va không trả đầ đủ và đúng hạn mà không được Ngân hàng L1 chấp thuận cơ cấu lại nợ thì toàn bộ số dư nợ gốc còn lại sẽ chu ển sang nợ quá hạn, thời hạn tính lãi quá hạn trên nợ gốc được tính tiếp theo nga sau ngà đến hạn trả nợ gốc đến ngà liền kề trước bên va trả hết phần nợ gốc bị quá hạn, thời hạn phạt lãi chậm trả trên nợ lãi chậm trả được tính tiếp theo sau ngà đến hạn trả lãi đến ngà liền kề trước ngà bên va trả hết phần lãi va chậm trả; ngoài ra các bên còn thỏa thuận các khoản phí cấp tín dụng, phạt trả nợ gốc trước hạn.
 hực hiện hợp đồng tín dụng: Ngày 25/01/2017, Ngân hàng L1 giải ngân cho bà N1, ông X nhận số tiền 210 000 000 đồng Bà N1, ông X thanh toán tiền lãi đầ đủ đến ngà 25/10/2017 thì ngưng trả cho đến ngà đáo hạn hợp đồng, toàn bộ dư nợ gốc chu ển sang nợ quá hạn rong quá trình giải qu ết vụ án, ngày 31/10/2019 ông X trả thêm lãi số tiền 10 000 000 đồng ổng dư nợ tính đến ngà 15/11/2019 số tiền 275 953 214 đồng (nợ gốc 210 000 000 đồng + lãi trong hạn 1 985 550 đồng + lãi chậm trả lãi 654 239 đồng + lãi quá hạn 63 313 425 đồng)
Nay, Ngân hàng L1 khởi kiện êu cầu òa án giải qu ết:
- Buộc bà N1, ông X cùng có trách nhiệm trả nợ va tính đến ngà 15/11/2019 số tiền 275 953 214 đồng, tiếp tục trả lãi quá hạn trên dư nợ gốc và lãi chậm trả lãi theo mức lãi suất thỏa thuận trong hợp đồng tín dụng tính kể từ ngà 16/11/2019 cho đến khi trả xong dư nợ gốc và lãi chậm trả
- rường hợp bà N1, ông X không trả được nợ hoặc trả nợ không đầ đủ thì phát mãi tài sản thế chấp là qu ền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 65, tờ bản đồ số 30, diện tích 842,6 m2, trong đó có 60 m2 đất ở và 782,6 m2 đất trồng câ lâu năm, địa chỉ ấp E, xã P, hu ện B2, tỉnh Vĩnh Long của bà N1, ông X, anh Lê Ngu ễn Đạt N2 để thu hồi nợ Trong quá trình giải quyết vụ án và tại phiên tòa sơ thẩm ngày 30 tháng 10 năm 2019:
- Bà N1, anh N2 đã được tống đạt hợp lệ các văn bản tố tụng, nhưng đều vắng mặt tại các phiên họp, không giao nộp văn bản trình bà ý kiến đối với êu cầu khởi kiện của Ngân hàng L1, không giao nộp tài liệu, chứng cứ theo êu cầu của òa án Bà N1, anh N2 đã được triệu tập xét xử hợp lệ lần thứ hai vắng mặt
- Ông X trình bà : hống nhất số nợ và đồng ý cùng với bà N1 trả nợ cho Ngân hàng L1.
- Ông H và ông X cùng trình bà : rước khi đến tham dự phiên tòa ông X đã nộp được số tiền 10 000 000, đồng thời cam kết thanh toán thêm số tiền 250 000 000 đồng trước ngà 15/11/2019, thống nhất đề nghị òa án tạm ngừng phiên tòa đến hết ngà 14/11/2019 để tự hòa giải với nhau Hội đồng xét xử chấp nhận qu ết định tạm ngừng phiên tòa và ấn định phiên tòa sẽ được tiếp tục vào ngà 15/11/2019 (BL: 67)

## Page 4

Tại phiên tòa sơ thẩm mở lại ngày 15 tháng 11 năm 2019:
- Bà N1, ông X , anh N 2 đã nhận tống đạt hợp lệ qu ết định tạm ngừng phiên tòa nhưng vắng mặt
- Ông H là người đại diện hợp pháp cho ngu ên đơn giữ ngu ên êu cầu khởi kiện NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
 rên cơ sở nội dung vụ án, căn cứ vào các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án đã được xem xét tại phiên tòa, kết quả tranh tụng tại phiên tòa, Tòa án nhận định như sau:
[1]. Về quan hệ pháp luật tranh chấp và thẩm quyền giải quyết : Tranh chấp hợp đồng tín dụng và hợp đồng thế chấp tài sản, phát sinh trong hoạt động kinh doanh giữa tổ chức, cá nhân có đăng ký kinh doanh và đều có mục đích lợi nhuận thuộc loại tranh chấp về kinh doanh, thương mại qu định tại điểm a khoản 1 Điều 30 Bộ luật Tố tụng dân sự Vụ án thuộc thẩm qu ền giải qu ết của òa án nhân dân hu ện am Bình qu định tại điểm b khoản 1 Điều 35, điểm a khoản 1 Điều 39 Bộ luật Tố tụng dân sự.
[2]. Về thủ tục tố tụng : ại phiên tòa sơ thẩm, bà rần uấn A, ông Ngu ễn Văn B1 vắng mặt có người đại diện là ông rương Phi H tham gia phiên tòa; bà Ngu ễn Ngọc N1, ông Lê Văn X, anh Lê Ngu ễn Đạt N2 đã được triệu tập xét xử hợp lệ lần thứ hai vắng mặt không có lý do vì sự kiện bất khả kháng hoặc trở ngại khách quan và không có đơn êu cầu xét xử vắng mặt Căn cứ vào điểm b khoản 2 Điều 227, khoản 3 Điều 228 Bộ luật ố tụng dân sự tiến hành xét xử vắng mặt bà A, ông B1, bà N1, ông X, anh N2 theo thủ tục chung.
[3]. Về nội dung vụ án, yêu cầu khởi kiện, điều luật áp dụng và hướng giải quyết:
[3.1 Việc xác lập, thực hiện quan hệ cho va vào ngà 25/01/2017 số tiền 210 000 000 đồng, có bảo đảm bằng tài sản thế chấp là qu ền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất giữa Ngân hàng L1 với bà N1, ông X trên cơ sở ký kết:
Hợp đồng hạn mức cấp tín dụng số 039/16/HĐHM/1700-1494; hợp đồng thế chấp qu ền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số 039/16/HĐ C-BĐS/1700- 1494; đơn êu cầu đăng ký thế chấp qu ền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất;
hợp đồng tín dụng ngắn hạn số 046.02/17/HDTD/1700-0019, giấ đề nghị giải ngân kiêm khế ước nhận nợ số 046 02/ UNN CN là đúng trình tự, thủ tục về hoạt động cho va , thế chấp tài sản, đăng ký tài sản thế chấp bảo đảm nghĩa vụ, lãi suất và mức lãi suất chậm trả lãi thỏa thuận áp dụng cho hợp đồng tín dụng qu định tại khoản 16 Điều 4, Điều 91, điểm a khoản 3 Điều 98 Luật Các tổ chức tín dụng; các điều 298, 357 Bộ luật Dân sự; điểm g khoản 1 Điều 179 Luật Đất đai năm 2013; Điều 1 hông tư số 12/2010/ -NHNN ngà 14/4/2010 của hống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam hướng dẫn tổ chức tín dụng cho va bằng đồng Việt Nam đối với khách hàng theo lãi suất thỏa thuận; khoản 1 Điều 4, điểm a khoản 1 và khoản 3 Điều 12 Nghị định 163/2006/NĐ-CP ngày 29/12

## Page 5

/2006 của Chính phủ về giao dịch bảo đảm; điểm a khoản 1 Điều 3, Điều 28, Điều 47 Nghị định 83/2010/NĐ-CP ngày 23/7/2010 của Chính phủ về đăng ký giao dịch bảo đảm ; khoản 4 Điều 3, Điều 11 hông tư liên tịch số 20/2011/TTLT-BTP-BTNMT ngà 18/11/2011 của Bộ ư pháp, Bộ ài ngu ên và Môi trường hướng dẫn đăng ký thế chấp qu ền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất; các điều 5, 6, 7, 8, 10, 11, 13, 16 và 17 Qu chế cho va của tổ chức tín dụng đối với khách hàng ban hành kèm Qu ết định số 1627/2001/QĐ-NHNN ngày 31/12/2001 của hống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam (gọi tắt là Qu chế cho va ).
[3.2 rong quá trình thực hiện hợp đồng tín dụng: Bà N1, ông X vi phạm nghĩa vụ trả nợ, đến hạn trả gốc không được cơ cấu lại nợ, số dư nợ gốc chu ển sang nợ quá hạn heo qu định tại các điểm c, d khoản 2 Điều 24, điểm đ khoản 1 Điều 25 Qu chế cho va thì: “Khách hàng vay có nghĩa vụ: Trả nợ gốc và lãi vốn vay theo thỏa thuận trong hợp đồng tín dụng; chịu trách nhiệm trước pháp luật khi không thực hiện đúng những thỏa thuận về việc trả nợ vay …đã cam kết trong hợp đồng tín dụng”, “Tổ chức tín dụng có quyền: Khởi kiện khách hàng vi phạm hợp đồng tín dụng … theo quy định của pháp luật”; theo qu định tại khoản 2 Điều 95 Luật Các tổ chức tín dụng thì: “Trong trường hợp khách hàng không trả được nợ đến hạn, nếu các bên không có thỏa thuận khác thì tổ chức tín dụng có quyền xử lý nợ, tài sản bảo đảm tiền vay theo hợp đồng cấp tín dụng, hợp đồng bảo đảm và quy định của pháp luật …” Do đó, Ngân hàng L1khởi kiện êu cầu bà N1, ông X cùng có trách nhiệm trả nợ tiền va ; tiếp tục trả lãi quá hạn, trả lãi chậm trả lãi theo mức lãi suất thỏa thuận trong hợp đồng tín dụng cho đến khi trả xong dư nợ gốc, trả xong tiền lãi trong hạn và lãi quá hạn chậm trả; xử lý tài sản thế chấp để thu hồi nợ là đúng qu định tại các điều 299 và 301 Bộ luật Dân sự năm 2015; các điều 56 và 59 Nghị định 163/2006/NĐ-CP.
[3.3 ính đến ngà 15/11/2019, bà N1, ông X nợ Ngân hàng L1 số tiền 275 953 214 đồng (nợ gốc 210 000 000 đồng + lãi trong hạn 1 985 550 đồng + lãi chậm trả lãi 654 239 đồng + lãi quá hạn 63 313 425 đồng) nên cùng có trách nhiệm trả nợ và tiếp tục trả lãi quá hạn, trả lãi chậm trả lãi theo mức lãi suất thỏa thuận trong hợp đồng tín dụng kể từ ngà 16/11/2019 cho đến khi trả xong dư nợ gốc số tiền 210 000 000 đồng, trả xong tiền lãi chậm trả phát sinh rường hợp bà N1, ông X không trả được nợ hoặc trả nợ không đầ đủ thì bà N1, ông X và anh N2 phải có trách nhiệm giao qu ền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 65, tờ bản đồ số 30, diện tích 842,6 m2, trong đó có 60 m2 đất ở và 782,6 m2 đất trồng câ lâu năm, địa chỉ ấp E, xã P, hu ện B2, tỉnh Vĩnh Long cho Ngân hàng L1 có qu ền êu cầu cơ quan hi hành án Dân sự xử lý kê biên, phát mãi tài sản để thu hồi nợ [3.4 heo qu định tại Điều 302 Bộ luật Dân sự thì: “Trước thời điểm xử lý tài sản bảo đảm mà bên bảo đảm thực hiện đầy đủ nghĩa vụ của mình đối với bên nhận bảo đảm và thanh toán chi phí phát sinh do việc chậm thực hiện nghĩa vụ thì có quyền nhận lại tài sản đó, trừ trường hợp luật có quy định khác ” Do đó, trường hợp bà N1, ông X trả được toàn bộ nợ thì Ngân hàng L1 phải có trách

## Page 6

nhiệm giải chấp và hoàn trả lại giấ chứng nhận qu ền sử dụng đất nêu trên cho bà N1, ông X.
[3.5 ừ những phân tích và điều luật viện dẫn áp dụng, Hội đồng xét xử chấp nhận êu cầu khởi kiện của Ngân hàng L1 giải qu ết theo hướng đã nhận định như trên [5]. Về án phí dân sự sơ thẩm: êu cầu khởi kiện của Ngân hàng L1 được chấp nhận Căn cứ vào Điều 147 Bộ luật Tố tụng dân sự; khoản 2 Điều 26 Nghị qu ết số 326/2016/UB VQH14 ngà 30/12/2016 của Ủ ban hường vụ Quốc hội qu định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí òa án, kèm theo danh mục án phí, lệ phí òa án giải qu ết:
[5.1]. Bà N1, ông X phải chịu án phí số tiền tính tròn 13.797.660 đồng [5 2 Hoàn trả cho Ngân hàng L1 được nhận lại số tiền 6 501 200 đồng tạm ứng án phí đã nộp Vì các lẽ trên, QUYẾT ĐỊNH:
Căn cứ vào khoản 2 Điều 95 Luật Các tổ chức tín dụng; các điều 298, 299, 301, 302, 357 Bộ luật Dân sự năm 2015; các điều 56 và 59 Nghị định 163/2006/NĐ-CP ngày 29 tháng 12 năm 2006 của Chính phủ về giao dịch bảo đảm; các điểm c, d khoản 2 Điều 24, điểm đ khoản 1 Điều 25 Qu chế cho va của tổ chức tín dụng đối với khách hàng ban hành kèm Qu ết định số 1627/2001/QĐ-NHNN ngày 31 tháng 12 năm 2001 của hống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam; Điều 1 hông tư số 12/2010/ -NHNN ngày 14 tháng 4 năm 2010 của hống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam hướng dẫn tổ chức tín dụng cho va bằng đồng Việt Nam đối với khách hàng theo lãi suất thỏa thuận;
điểm a khoản 1 Điều 30, điểm b khoản 1 Điều 35, điểm a khoản 1 Điều 39, Điều 147, điểm b khoản 2 Điều 227, khoản 3 Điều 228 Bộ luật Tố tụng dân sự; khoản 2 Điều 26 của Nghị qu ết số 326/2016/UB VQH14 ngà 30 tháng 12 năm 2016 của Ủ ban hường vụ Quốc hội qu định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí òa án, kèm theo danh mục án phí, lệ phí Tòa án.
1. Chấp nhận êu cầu khởi kiện của Ngân hàng hương mại Cổ phần L1:
1.1. Buộc bà Ngu ễn Ngọc N1, ông Lê Văn X cùng có trách nhiệm trả cho Ngân hàng hương mại Cổ phần L1 số tiền 275 953 214 đồng (hai trăm bả mươi lăm triệu chín trăm năm mươi ba nghìn hai trăm mười bốn) đồng 1 2 Buộc bà Ngu ễn Ngọc N1, ông Lê Văn X cùng có trách nhiệm tiếp tục trả cho Ngân hàng hương mại Cổ phần L1:
1 2 1 iền lãi quá hạn trên dư nợ gốc 210 000 000 đồng;
1 2 2 iền lãi chậm trả trên nợ lãi trong hạn 1 985 550 đồng;

## Page 7

1 2 3 iền lãi chậm trả trên nợ lãi quá hạn 63 313 425 đồng và nợ lãi quá hạn phát sinh tiếp theo heo mức lãi suất thỏa thuận tại hợp đồng tín dụng ngắn hạn số 046 02/17/HD D/1700-0019 và giấ đề nghị giải ngân kiêm khế ước nhận nợ số 046 02/ UNN CN đã ký ngà 25 tháng 01 năm 2017 hời điểm trả lãi tiếp theo được tính kể từ ngà 16 tháng 11 năm 2019 cho đến khi bà N1, ông X trả xong nợ 1 3 rường hợp bà Ngu ễn Ngọc N1, ông Lê Văn X không trả được nợ hoặc trả nợ không đầ đủ Buộc bà N1, ông X và anh Lê Ngu ễn Đạt N2 cùng có trách nhiệm giao qu ền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 65, tờ bản đồ số 30, diện tích 842,6 m2, trong đó có 60 m2 đất ở và 782,6 m2 đất trồng câ lâu năm, địa chỉ ấp E, xã P, hu ện B2, tỉnh Vĩnh Long đứng tên bà N1 theo giấ chứng nhận qu ền sử dụng đất số CB xxxx03, số vào sổ CS xxx96 do Sở ài ngu ên và Môi trường tỉnh Vĩnh Long cấp ngà 03 tháng 11 năm 2015 cho Ngân hàng hương mại Cổ phần L1 êu cầu cơ quan hi hành án Dân sự xử lý kê biên, phát mãi tài sản để thu hồi nợ theo hợp đồng thế chấp qu ền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số 039/16/HĐ C-BĐS/1700-1494 đã ký ngà 23 tháng 01 năm 2016 1.4. Trường hợp bà Ngu ễn Ngọc N1, ông Lê Văn X trả được toàn bộ nợ.
Buộc Ngân hàng hương mại Cổ phần L1 có trách nhiệm giải chấp và hoàn trả lại giấ chứng nhận qu ền sử dụng đất nêu trên cho bà N1, ông X.
2. Về án phí dân sự sơ thẩm:
2.1. Buộc bà Ngu ễn Ngọc N1, ông Lê Văn X phải nộp án phí số tiền 13.797.660 (mười ba triệu bả trăm bả mươi chín nghìn sáu trăm sáu mươi)
đồng 2.2. Hoàn trả cho Ngân hàng hương mại Cổ phần L1 nhận lại số tiền 6.501.200 (sáu triệu năm trăm lẻ một nghìn hai trăm) đồng tạm ứng án phí đã nộp theo Biên lai thu số No 0012038 ngày 14 tháng 8 năm 2019 tại Chi cục hi hành án dân sự hu ện am Bình, tỉnh Vĩnh Long
3. rường hợp bản án, qu ết định được thi hành theo qu định tại Điều 2 Luật hi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự có qu ền thỏa thuận thi hành án, qu ền êu cầu thi hành án, tự ngu ện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo qu định tại các điều 6, 7 và 9 Luật thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo qu định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự
4. Vụ án được xét xử công khai Có mặt ông rương Phi H là người đại diện theo ủ qu ền của ngu ên đơn Ngân hàng hương mại Cổ phần L1 theo ủ qu ền lại của ông Ngu ễn Văn B1. Vắng mặt bà rần uấn A là người đại diện theo pháp luật, ông Ngu ễn Văn B1 là người đại diện theo ủ qu ền của ngu ên đơn Ngân hàng hương mại Cổ phần L1; bà Nguyễn Ngọc N1, ông Lê Văn X là bị đơn; anh Lê Ngu ễn Đạt N2 là người có qu ền lợi, nghĩa vụ liên quan. Báo cho ông H có mặt biết được qu ền kháng cáo bản án trong thời hạn 15 (mười

## Page 8

lăm) ngà kể từ ngà tu ên án để òa án cấp trên xem xét theo thủ tục phúc thẩm. Riêng bà A , ông B 1, bàN 1, ông X , anh N 2 vắng mặt thì thời hạn trên được tính kể từ ngà nhận được bản án hoặc bản án được niêm ết.
Nơi nhận:
- AND tỉnh Vĩnh Long: 02;
- V SND hu ện am Bình: 02;
- Chi cục HADS hu ện am Bình: 01;
- ĐD NĐ + BĐ + NLQ: 06;
- Lưu hồ sơ vụ án: 01;
- Lưu án văn: 06 TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA (ĐÃ KÝ)



Cao Minh Tân