Nguyễn Thị P-Trần Đình D
V/v: Tranh ch ấp hợp đồ ng đ ặt cọc mua bán nhà .
Số: 509/2019/DS-PT
Ngày: 03/06/2019
Tòa án xét xử: TAND TP. Hồ Chí Minh
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng đặt cọc
Thông tin vụ việc: Không chấp nhận yêu cầu kháng cáo của bị đơn ông Trần Đình D và bà Đỗ Thị Lan H. Giữ nguyên bản án sơ thẩm

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN

THÀNH PH Ố HỒ CHÍ MINH


______________________

C ỘNG H ÒA XÃ H ỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM


Đ ộc lập -

T ự do -

H ạnh phúc


_______________________________________________________


B ả nán s ố:
509 /201 9 /DS - PT

Ngày:
0 3 / 6 /201 9

V/v

Tranh ch ấp hợp đồ ng đ ặt cọc mua bán nhà .



NHÂN DANH

NƯ ỚC CỘNG H ÒA XÃ H ỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM


TÒA ÁN NHÂN DÂN THÀNH PH Ố HỒ CHÍ MINH

V ới th ành ph ần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:


Th ẩm phán -

Ch ủ tọa phi ên tòa:

Bà Phan Th ị Li ên

Các Th ẩm phán:




1/ Ông

Đ ỗ Giang

2/ Bà

Nguy ễn Thị Thoa

Thư k ý Tòa án ghi biên b ản phi ên tòa: Ông Tr ịnh Tiến Thịnh, C án b ộ T òa án nhân dân Thành ph ố Hồ Chí Minh.

Đ ại diện Viện kiểm sát nhân dân Thành

ph ố Hồ Chí Minh: Ôn g Lê Tr ọng L ong

-

Ki ểm sát vi ên.

Trong

ngày 03 / 6 /201 9

t ại tr ụ sở Tòa án nhân dân T hành ph ố Hồ Chí Minh

s ố 131 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, ph ư ờng Bến Th ành, Qu ận 1, Th ành ph ố Hồ Chí Minh

xét x ử phúc thẩm công khai vụ án thụ lý số 6 2 /201 9 /TLPT - DS ngày 10

tháng 01

năm 201 9 c uảT òa án nhân dân Thành ph ố Hồ Chí Minh

v ề việc “Tranh ch ấp hợp đồng đ ặt cọc mua bán nh à ".

Do b ản án dân sự s ơ th ẩm số 719 /201 8 /DS ST

ngày 30

tháng 11

năm 201 8

c uảT òa án nhân Qu ận 10 b ị kháng cáo.

Theo Quy ết định đ ưa v ụ án ra xét xử phúc thẩm số 1858 /201 9 /QĐ PT - DS

ngày 24

tháng 4

năm 201 9 ,

Quy ết định ho ãn phiên tòa s ố 3205/2019/QĐ - PT ngày 15 tháng 5 năm 2019 và Thông báo th ời gian địa điểm tiếp tục phi ên tòa s ố 3270/TB - TA ngày 17 tháng 5 năm 2019,

gi ữa các đ ương s ự:

Nguyên đơn:
Bà Nguyễn ThịP

Đ ị a chỉ: phườ ng A, Quận B , Thành ph ố Hồ Chí Minh.

Người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn:

Ông Trần Quang H

Địa chỉ: Phường A1, Quận B1 , Thành ph ố Hồ Chí Minh.

(Văn bản ủy quyền số 7152 ngày 19/4/2019 lập tại V ăn phòng Công chứng S )
.

B ị đ ơn: Ô ng Trần Đình D

Bà Đỗ Thị LanH

Cùng đị a chỉ: Phường A2, Quận B2 , Thành ph ố Hồ Chí Minh.

## Page 2

Người đại diện theo ủy quyền của ông Dũng, bà Hương: Ông Nguyễn Thanh N .

(Văn bản ủy quyền số 25746 ngày 23/10/2017 lậ p tại Phòng Công S1 , Th ành ph ố Hồ Chí Minh ).


Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

Bà Nguyễ n Thị ThuT (xin vắng mặt)

Địa chỉ: Phường A3, quận B3 , Thành ph ố Hồ Chí Minh .

Người đại diện theo ủy quyền: Ông

Nguyễn Bảo L .

(Văn bản ủy quyền số 18279 ngà y 16/11/2017 tại

Văn phòng Công chứng S2 , Thành ph ố Hồ Chí Minh )
.

Bà Nguyễ n Thị NgọcH .

Đị a chỉ: Phường A4, quận B4 , Thành phố Hồ Chí Minh .

NH ẬN THẤY:

Theo đơn khởi kiện ngày 18/9/2017 và các bản

tự khai , biên bản tiếp cận công khaic hứng cứ , biên bản hòa giải, nguyên đơn trình bày: Qua sự giới thiệu

của bà Nguyễn Thị Ngọc H, bàP biết vợ chồng ông D, bà H

muốn bán nhà đất tại Ph ường A, quận B , Thành ph ố Hồ Chí Minh

Căn nhà có hiện trạng thực tế là 2 t ầng gác đúc bê - tông ông D bà H

cho biết giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đang thế chấp ngân hàng, ông bà cam kết giấy tờ pháp lý nhà đất đầy đủ và đúng hiện

trạng thực tế nên bàP

đồng ý mua với giá 2.775.000.000đ.

Ngà y 22/7/2017 bàP

đặ t cọc cho ông Dũng, bà H

số tiền 200.000.000đ trướ c sự chứng kiến của bà H , số tiền còn lại sẽ thanh toán khi hai bên ra công chứng

ký nhận chuyển nhượng. Trư ớc ngày ra công chứng bà Phương nhận được bản p hoto giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong đó ghi rõ căn nhà

có kết cấu tường gạch, sà n gỗ, mái tôn, 2 tầng nên đã yêu cầu ôn g D

điều chỉnh giấy tờ pháp lý cho đúng với hiện trạng thực tế nhưng ông D

và bà H

không đồng ý thực hiện .

Ngày 15/9/2017 hai bên đến Phòng Công chứng số 2 như đã thỏa thuận.
Tại đây, công chứng viên cho biết nếu căn nhà thay đổi hiện trạng thì phải tiến hành cập nhật thay đổi hiện trạng

vào giấy chứng nhận hoặc xin p hép cơ quan nhà nước có thẩm

quyền mới chuyển nhượng được. Vì vậy các bên không thể ký hợp đồng chuyển nhượng được n hưng ông D, bà H

vẫn khẳng định việc công chứng không được không phải lỗi của họ và cố tình chiếm đoạt ti ệc cọc của bà.

Tại phiên tòa sơ thẩm: nguyên đơn vẫn giữ nguyên yêu cầu khởi kiện ,

buộc bị đơn hoàn trả tiền cọc 200.000.000đ, rút yêu cầu bồi thường 200.000.000đ do vi phạm hợp đồng, và bổ sung yêu cầu hủy hợp đồng đặt cọ c.


Người đại diện theo ủ y quyền của bị đơn ông D, bà H là ông Nguyễn Thanh N

trình bày: Ngày 22/7/2017 ông D, bà H

cón h ận

số tiền 200.000.000đ đặt cọc để mua că n nhà và đất tại địa chỉ Phường A, quận B ,

Thành

ph ố Hồ Chí Minh c ủa bàP .

## Page 3

Ngày 15/9/2018 hai bên đến Phòng công chứng S để ký hợp đồng mua bán như đã thỏa thuận .

T uy nhiên bàP

không đồng ý ký hợp đồng vì vậy việc mua bán không t hực hiện được. Nay bàP

khởi kiện đòi trả tiền cọc vàp hạt cọc bị đơn không đồng ý do bàP

không mua nhà vi phạm hợp đồng đặt cọc.



Người đại diện theo ủy quyền

của bà Nguyễn Thị ThuT là ông Nguyễn Bảo L

trình

bày: Ngày 25/9/2017 bàT biết vợ chồng ông D bà H

muốn bán nhà đ ất số

Phường A, quận B , Thành phố Hồ Chí Minh nên đã đồng ý mua với số tiền là 2.700.000.000đ. Ngày 29/9/2017 hai bên ra công chứng ký hợp đồng chuyển nhượng.

Nội dung vụ việc tranh chấp việc đặt cọ c mua bán nhà giữa bà P, ông

D , bà H bàT

không biết, nhưng việc chuyển nhượng trên bà cho giao dịch hợp pháp ngay tình, được pháp luật bảo vệ.

Bà Nguyễn Thị NgọcH

tr ình bày: Tháng 7/2017 bà H

có đặt cọc mua căn nhà số Phường A, quận B ,

Thàn h ph ố HồCh í Minh của ông D, bà H .

Sau đó bà P

muốn mua lại v ới giá 2.775.000.000đ. Bà H đã dẫn bàP

đến xem nhà và đưa giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (bản photo) cho bàP

xem qua. Hai bên hẹn ngày 15/9/2017 ra công chứng ký hợp đồng mua bán nhưng việc công c hứng không thành do bàP

không mua nhà nữa. Việc

chuyển nhượng giữa ông D, bà H , bàT bà H không biết. Vì lý do công việc bà yêu cầu được vắng mặt khi Tòa án hòa giải, xét xử vụ án.

Luật sư bảo vệ

quyền và lợi ích hợp pháp của nguyên đơn trình bày: Căn cứ vào giấy đặt cọc ngày 22/7/2017 xác định ông D, bà H có nhận tiền cọc 200.000.000đ để chuyển nhượng căn nhà tại địa chỉ Phường A , Quận B ,

Thành ph ố Hồ Chí Minh cho b à P. Do bị đơn không cập nhật hiện trạng thực tế của căn nhà nên việc chuyển nhượng không thành. Mặt khác, Tòa án đã tiến hành xem xét thẩm định tại chỗ và văn bản của Ủy ban phường là đơn vị cơ sở xác định căn nhà trên

có kết cấu thực tế khác so với mô tả trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà Ủy ban nhân dân Quận B

đã cấp cho ông D, bà H. Ngoài ra, Văn phòng đăng ký đất đai và Phòng công chứng có công văn trả lời khi kết cấu nhà kh ác thực tế thì phải đăng ký biến động trước khi chuyển nhượng nên ý kiến trình bày của bị đơn không có cơ sở chấp nhận, đề nghị Hội đồng xét xử chấp nhận yêu cầu của nguyên đơn.

Luật sư bảo vệ quyền và lợi ích hợp ph áp của bị đơn trình bày: Xác định ông D, bà H có nhận tiền cọc 200.000.000đ để chuyển nhượng căn nhà tại địa chỉ Phường A , quận B ,

Thành phố Hồ Chí Minh cho bà P. Do căn nhà xuống cấp nên ông D, bà H chỉ tiến hành sửa chữa, k hông thay đổi kết cấu nhà như phía nguyên đơn trình bày. Luật sư yêu cầu trưng cầu giám định để làm rõ phần kết cấu căn nhà.

Đại diện viện kiểm sát nhân dân Quận B

tham gia phiên tòa phát biểu ý kiến: trong qúa trình thụ lý

và giải quyết vụ án thẩm phán và Hội đồng xét xử đã thực hiện đúng trình tự thủ tục theo quy định của Bộ luật tố tụng dân sự .

Về nội dung: Đề nghị Hội đồng xét xử giải quyết chấp nhận yêu cầu của nguyên đơn bà Ng uyễn Thị P, hủy giấy đặt cọc ngày 22/7/2017, buộc ông Trần Đình D và bà

## Page 4

Đỗ Thị LanH phải hoàn trả cho bàP số tiền cọc đã nhận là 200.000.000đ, đình chỉ giải quyết đối với yêu cầu phạt cọc, không chấp nhận yêu cầu trưng

cầu giám định của người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho bị đơn.

Tại bản án dân sự sơ thẩm số 719/2018/DS - ST n gày

30/11/2018 của Tòa án nhân dân Quận 10 đã quyết định:

Căn cứ Điều 177, 328, 468 Bộ luật dân sự

Căn cứ Điều 33,37,59 Luật Hôn nhân gia đình

1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bà Nguyễn ThịP

Hủy hợp đồng đặc cọc giữa bà Nguyễn ThịP và ông Trần Đình D và bà Đỗ Thị LanH

Buộc ông Trần Đình D và bà Đỗ Thị LanH hoàn trả s ố tiền đặt cọc 200.000.000đ cho bà P.

Thi hành tại cơ quan thi hành án có thẩm quyền

Đình chỉ xét xử yêu cầu khởi kiện của bàP về việc buộc ông Trần Đình D và bà Đỗ Thị LanH bồi thường số tiền phạt cọc 200.000.000đ

Ng oài ra án sơ thẩm còn tuyên biện pháp chế tài, về án phí và quyền kháng cáo của các bên đương sự.

Ngày 03/12/2018 bị đơn kháng cáo toàn bộ bản án sơ thẩm.

Tạ i phiên tòa phúc thẩm:

Đại diện Nguyên đơn trình bày: Do nhà mu a bán có thay đổi kết cấu từ sàn gỗ thành sàn bêtông đúc giả và ban công đúc giả nên chưa đủ điều kiện chuyển nhượng. Bị đơn cũng thừa nhận nhà có sửa chữa, có xin phép nhưng không cập nhật biến động trong giấy chứng nhậ n cho nên khi ra công chứng ký hợp đồng chuyển nhượng công chứng không ký ,

vì vậy việc mua bán không tiến hành được, bị đơn đã bán nhà cho bà T, yêu cầu bị đơn hoàn trả đủ số tiền đặt cọc 200 triệu đồng.

Đại diện Bị đơn trình bày: Ông D, bà H có thiện chí muốn bán nhà, bàP đến xem nhà 2 lần nhà có kết cấu thay đổi khác một chút so với giấy chứng nhận là sàn gỗ sửa lại sàn bêtông đúc giả, bàP biết nhưng vẫn giao tiề n đặt cọc mua nhà. Theo bị đơn Tòa sơ thẩm căn cứ vào công văn trả lời của Ủy ban nhân dăn Phường A cho là nhà có thay đổi kết cấu để buộc bị đơn trả lại tiền c ọc là không đúng chức năng của Ủy ban cấp phường, còn công văn

của quận cũng chưa khẳng định có thay đổi kết cấu không, vì vậy cần phải hủy án sơ thẩm để làm lại vụ án.

Đ ại diện Viện kiểm sát Đại diện Viện kiểm sát nhân dân Th ành ph ố Hồ Chí Minh phát bi ểu quá tr ình tuân theo pháp lu ật của Hội đồn g xét x ử, của nh ững ng ư ời tham gia tố tụng trong giai đoạn xét xử phúc thẩm tuân theo đúng quy đ ịnh của Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015.

Về nội dung: Căn cứ vào biên bản thẩm định tại chỗ của Tòa án cấp sơ thẩm thì nhà bị đơn mua bán có

thay đổi kết cấu nhưng không được cập nhật

## Page 5

biến động trong giấy chứng nhận; Căn cứ vào văn bản trả lời của Chi nhánh Văn ph òng Đăng ký đất đai Quận B ; văn bản trả lời của Phòng Công chứng, Thành phố Hồ Chí Minh xét thấy h iện trạng nhà bị đơn bán cho nguyên đơn có thay đổi kết cấu so với giấy chứng nhận quy ền

sử dụng đất số H03308/27 ngày 25/9/2006 nên công chứng không

ký hợp đồng chuyển nhượng.

Vì vậy không thể chấp nhận yêu cầu kháng cáo củ a bị đơn, đề nghị giữ nguyên bản án sơ thẩm.


XÉT TH ẤY:


Căn c ứ v ào các tài li ệu có trong hồ s ơ v ụ án, đ ư ợc thẩm tra các chứng cứ t ại phi ên tòa, c ăn c ứ kết quả tranh luận tại phi ên tòa, H ội đồng xét xử nhận định:

[1] V ề h ình th ức: Đ ơn kháng cáoc ủ a bị đơn ông ông Trần Đình D và bà Đỗ Thị LanH nộp trong thời hạn luật định, thực hiện theo đúng quy định tại Đi ều 272, Điều 273 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015 v à n ộp tạm ứng án phí đúng th ời hạn quy định n ên đư ợc chấp nhận đ ơn kháng cáo h ợp lệ.

[2] V ề nội sung:

Xé t yêu cầu kháng cáo của bị đơn Hội đồng xét xử phúc thẩm xét thấy: Bị đơn mua căn nhà số Phường A , Quận B ,

Thành phố Hồ Chí Minh là mua hóa giá của nhà nước theo Nghị định 61/CP của Chính phủ, được Ủy ban nhân dân Quận B

cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số vào sổ cấp giấy H003308/27 ngày 25/9/2006, giấy ghi nhận căn nhà có kết cấu tường gạch, sàn gỗ, mái tôn, 2 tầng.

Theo lời khai

của bà Nguyễn Thị NgọcH

cũng như lờ i trình b ày của bà Nguyễn ThịP

thì nhà có kết cấu hiện nay là 1 trệt, 1 lầu, sàn lót gạch bông 3D.
Tài liệu lưu trữ do Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai Quận B

cung cấp nhà được xây dựng từ năm 1999, được sửa chữa chố ng dột vào tháng 6/2002, năm 2003 theo tờ kê khai nhà có kết cấu tường gạch, sàn gỗ, mái tôn, 2 tầng cho đến thời điểm năm 2006 ông Trần Đình D và bà Đỗ Thị LanH được cấp giấy chứng nhận không thay đổi kết cấu. Năm 2010 ông

Dũng bà H có đơn gửi Ủy ban nhân dân phường A , Quận B

xin sửa chữa ông bà cho không thay đổi kết cấu nên không cập nhật khi bán nhà.

Ủy ban nhân dân Phường A , Quận B

cho biết không lưu trữ hồ sơ đăng ký sửa chữa nhà của ông D,

Ủy ban xác định qua kiểm tra hiện trạng thực tế nhà có kết cấu tường gạch, sàn bê tông giả, mái tôn, 2 tầng.

Tại phiên tòa, đại diện ủy quyền của bị đơn xác định nhà có thay đổi hiện trạng cũ là gác gỗ thay bằng gác đúc bêtông giả và ban công đúc giả.

Theo Biên bản xem xét thẩm định tại chỗ ngày 10/8/2018 của Tòa án nhân dân Quận B

nhà có cấu trúc 1 trệt ,

1 lầu :

trệt 1 phòng khách, 1 phòng bếp; cầu thang tay cầm bằng sắt nền gạch bông;

Trên lầu :

2 phòng ngũ, sàn lót gạch bông, ban công: sàn lót gạch bông ;

Mái tôn.

Theo Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai Quân B

trả lời cho Tòa án cấp sơ thẩm bằng công văn số 2841/CNQ10 ngày 11/9/2018 thì việc thay đổi kết cấu

## Page 6

của căn nhà hiện nay chưa được cập nhật vào giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nêu trên. Trong trường hợp đã thay đổi kết cấu đề nghị phải thực hiện đăng ký biến động trước khi chuyển quyền sở hữu.

Theo Công văn số 82/CC4

ngày 20/4/2018 của Phòng Công chứng trả lời có nội dung

đ ối

với vần đề kết cấu căn nhà mà quý tòa đặt ra

là:
Trường hợp kết cấu căn nhà được mô tả trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và kết cấu căn nhà trên thực tế

khác nhau thì căn nhà đó chưa đủ điều kiện để tham gia giao dịch. Nếu tại thời điểm tiếp nhận yêu cầu công chứng Công chứng viên biết việc hiện trạng căn nhà có sự thay đổi so với hiện trạng được mô tả trong Giấy chứng nh ận quyền sử dụng đất thì công chứng viên sẽ từ chối yêu cầu công chứng của các bên.

Còn hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa bị đơn và bà Nguyễn Thị ThuT thì được Phòng Công chứng S công chứng chuyển nhượng là

do khi ký giao kết hợp đồng hai bên không thông báo cho Công chứng viên biết nhà có kết cấu thay đổi nên mới được công chứng.

[3]
Từ những nhận định nêu trên do nhà có thay đổi kết cấu so với giấy chứng nhận được cấp mà bị

đơn không cập nhật biến động trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trước khi ký nhận đặt cọc nên lỗi của việc đặt cọc không thực hiện giao dịch mua bán nhà tiếp theo được là do bị đơn nên nguyên đơn đòi lại tiền đặt cọ c là có căn cứ. Xét thấy Hội đồng xét xử sơ thẩm chấp nhận yêu cầu của nguyên đơn buộc bị đơn hoàn trả lại tiền bị đơn đã nhận cọc mua bán nhà của nguyên đơn là có cơ sở nên được giữ nguyên.

Về yêu cầu phạt cọc: do nguy ên đơn đã rút yêu cầu này và được tòa án cấp sơ thẩm đã đình chỉ giải quyết yêu cầu, các bên không kháng cáo phần này nên hội đồng xét xử phúc thẩm không xem xét.

[4]
Về án phí dân sự sơ thẩm, án sơ thẩm tính đúng nêng iữ nguyên. Án sơ thẩm có miễn toàn bộ án phí cho bà H do bà H là người cao tuổi trên 60 tuổi là đúng.

Về án phí dân sự phúc thẩm: do không chấp nhận yêu cầu kháng cáo của bị đơn nên ông D phải chịu khoản án phí này. Bà

H là người cao tuổi nên được miễn nộp, hoàn trả lại cho bà Hương 300.000đ tiền tạm ứng án phí phúc thẩm.

Vì các l ẽ tr ên,

QUY ẾT ĐỊNH :

C ăn c ứ Khoản 1 Điều 308 Bộ luật Tố tụng dân sự;

Căn c ứ Điều 328; Khoản 2 Điều 468 Bộ luật dân sự;

Căn c ứ Đi ều 33, 37, 59 Luật Hôn nhân gia đ ình;


Tuyên xử:

Không chấp nhận yêu cầu kháng cáo của bị đơn ông Trần Đình D và bà Đỗ Thị Lan H.

## Page 7

Giữ nguyên bản án sơ thẩm;

1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bà Nguyễn ThịP

Hủy hợp đồng đặ c cọc mua bán căn nhà và đất Phường A , Quận B

Thành phố Hồ Chí Minh giữa bà Nguyễn ThịP và ông Trần Đình D và bà Đỗ Thị Lan H.

Buộc ông Trần Đình D và bà Đỗ Thị LanH hoàn trả số tiền đặt cọc mua nhà 200.000.000đ (Hai trăm

triệu đồng) cho bà Nguyễn Thị P.

Thi hành tại cơ quan thi hành án dân sự có thẩm quyền.

Kể từ ngày bà Nguyễn Thị

có đơn yêu cầu thi hành án mà ông Trần Đình D, bà Đỗ Thị LanH không hoàn trả số tiền nêu trên, thì hàng tháng ông D, bà Hcòn phải trả cho bàP tiền lãi trên số tiền chậm trả theo mức lãi suất quy định tại khoản 2 Điều 468 Bộ luật dân sự năm 2015.

2. Đình chỉ xét xử yêu cầu khởi kiện của bà Nguyễn ThịP về việc buộc ông Trần Đình D và bà Đỗ Thị Lan H bồi thường số tiền phạt cọc mua bán nhà là 200.000.000đ.

3. Về án phí dân sự sơ thẩm: Ông Trần Đình D phải chịu nộp án phí là 5.000.000đ, bà Đỗ Thị LanH được miễn nộp tiền án phí .

Hoàn t rả cho bà Nguyễn ThịP số tiền tạm ứng án phí 10.000.000đ theo biên lai thu số 000701 ngày 28/9/2017 của Chi cục Thi hành án dân sự Quận B .

Về án phí dân sự phúc thẩm: Ông Trần Đình D phải chịu nộp là 300.000đ được cấn trừ vào biên lai thu tạm ứng án phí số 16655 ngày 03/12/2018. Bà Đỗ Thị LanH được miễn nộp tiền án phí, bà H được hoàn lại 300.000đ theo biên lai thu số 16654 ngày 03/12/2018 của Chi cục Thi hành án dân sự Quận B .


4.
Trư ờng hợp bản

án, quy ết định đ ư ợc thi h ành theo quy đ ịnh tại Điều 2 Lu ật thi h ành án dân s ự th ìng ư ời đ ư ợc thi h ành án dân s ự, ng ư ời phải thi h ành án dân s ự có quyền thỏa thuận thi h ành án, quy ền y êuc ầu thi h ành án, t ự nguyện thi hành án ho ặc c ư ỡng chế thi h ành án the o quy đ ịnh tại các điều 6,7 v à 9 Lu ật thi hành án dân s ự; thời hiệu thi h ành án đư ợc thực hiện theo quy định tại điều 30 Lu ật thi h ành án dân s ự.


Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án.


Nơinh ận:






TM. H ỘI Đ ỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM

-

Tòa án nhân dân t ối cao;



TH ẨM PHÁN –

CH Ủ TỌA PHI ÊN TÒA

-

Tòa án nhân dân c ấp cao (tại Tp.HCM);

-

Vi ện kiểm sát nhân dân cấp cao (tại Tp.HCM);

-

Vi ện kiểm sát nhân dân Tp.HCM;


-

Tòa án nhân dân Qu ận 10 ;

-

Thi hành án dân s ự Qu ận 10 ;

-

Các đương s ự (để thi h ành);





-

Lưu.

## Page 8

PHAN TH Ị LI ÊN