Tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Số: 50
Ngày: 31/07/2019
Tòa án xét xử: TAND Q. Ninh Kiều, TP. Cần Thơ
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: Bị đơn – ông Trần Đ và bà Nguyễn Thị C thống nhất giao cho nguyên đơn phần nhà và đất có diện tích 54m2, tại thửa số 1095 (BĐĐC), được tách ra từ thửa số 159, thuộc GCNQSD đất số CS17191 do Ủy ban nhân dân quận N cấp ngày 07/4/2017 (cho ông Lưu Ngọc S, ông Trần Đ và 14 người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan đã được liệt kê ở trên), nhà đất tọa lại tại khu vực II, đường Nguyễn Văn Cừ, phường A, quận N, thành phố Cần Thơ, theo Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã ký ngày 01/01/2019 giữa ông Trần Đ, bà Nguyễn Thị C với ông Đào D.

## Page 1

 TÒA ÁN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM QUẬN N Độc lập – Tự do – Hạnh phúc THÀNH PHỐ CẦN THƠ Số: 50/2019/QĐST-DS N, ngày 31 tháng 7 năm 2019

QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ TÒA ÁN NHÂN DÂN QUẬN N, THÀNH PHỐ CẦN THƠ Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;
Căn cứ vào biên bản hòa giải thành ngày 24 tháng 7 năm 2019 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số: 77/2019/TLST- DSST ngày 26 tháng 3 năm 2019.
XÉT THẤY:
Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.
QUYẾT ĐỊNH:
1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:
* Nguyên đơn: Ông Đào D, sinh năm 1970;
Địa chỉ: 124/10B đường 3/2, phường X, quận N, thành phố Cần Thơ.
Đại diện theo ủy quyền: Ông Trương Văn H, sinh năm 1994;
Địa chỉ: 80 đường N, phường A, quận N, thành phố Cần Thơ.
(Văn bản ủy quyền ngày 13/3/2019)
* Bị đơn: Ông Trần Đ, sinh năm 1950;
 Bà Nguyễn Thị C, sinh năm 1957;
 Cùng địa chỉ: 43/18/13 đường P, phường T, quận N, thành phố Cần Thơ.
Đại diện theo ủy quyền: Ông Nguyễn Minh D, sinh năm 1977;
Địa chỉ: 9B/7, tổ 3, Khu vực 1, phường T, quận B, thành phố Cần Thơ.
(Văn bản ủy quyền ngày 27/3/2019)
* Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: (Tất cả đều có đơn xin giải quyết vắng mặt)
1.1. Ông Lưu Ngọc S, sinh năm 1981;

## Page 2

2 Địa chỉ: Ấp T, xã T, huyện T, tỉnh Vĩnh Long.
1.2. Bà Hồ Thị Mộng T, sinh năm 1966;
Địa chỉ: Ấp T, xã N, huyện T, tỉnh An Giang.
1.3. Ông Lâm Thanh B, sinh năm 1975;
Địa chỉ: 154 M, phường A, quận N, thành phố Cần Thơ.
1.4. Bà Trần Thị Q, sinh năm 1984;
Địa chỉ: Ấp H, xã N, huyện M, tỉnh Sóc Trăng.
1.5. Bà Nguyễn Thị N, sinh năm 1967;
Địa chỉ: Xã P, huyện C, tỉnh Hậu Giang.
1.6. Bà Lang Thị Tuyết N, sinh năm 1970;
Địa chỉ: 56D/3, khu vực 2, phường A, quận N, thành phố Cần Thơ.
1.7. Ông Nguyễn Văn H, sinh năm 1979;
Địa chỉ: Ấp M, xã T, huyện T, tỉnh Vĩnh Long.
1.8. Ông Nguyễn Văn P, sinh năm 1973;
Địa chỉ: Xã T, huyện V, thành phố Cần Thơ.
1.9. Ông Lê Ngọc A, sinh năm 1956;
Địa chỉ: 16/19 đường 30/4, phường A, quận N, thành phố Cần Thơ.
1.10. Ông Võ Tấn P, sinh năm 1955;
Địa chỉ: 187 đường H, phường A, quận N, thành phố Cần Thơ.
1.11. Ông Huỳnh Trung K, sinh năm 1930;
Địa chỉ: 70/75/1 đường C, phường C, quận N, thành phố Cần Thơ.
1.12. Bà Lê Hồng L, sinh năm 1966;
Địa chỉ: 122 đường T, phường A, quận N, thành phố Cần Thơ.
1.13. Bà Phạm Thị Bích L, sinh năm 1987;
Địa chỉ: 43/5 đường P, phường T, quận N, thành phố Cần Thơ.
1.14. Ông Nguyễn Hoàng A, sinh năm 1980;
Địa chỉ: Phường H, thị xã N, tỉnh Hậu Giang.
1.15. Ông Huỳnh Văn D, sinh năm 1971;
Địa chỉ: 388A/14B, Tổ 3, khu vực 2, phường A, quận N, thành phố Cần Thơ.
2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:
- Bị đơn – ông Trần Đ và bà Nguyễn ThịC thống nhất giao cho nguyên đơn phần nhà và đất có diện tích 54 m2, tại thửa số 1095 (BĐĐ C), được tách ra từ thửa số 159, thuộc

## Page 3

3 GCNQSD đất số CS17191 do Ủy ban nhân dân quận N cấp ngày 07/4/2017 (cho ông Lưu Ngọc S, ông Trần Đ và 14 người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan đã được liệt kê ở trên), nhà đất tọa lại tại khu vực II, đường Nguyễn Văn Cừ, phường A, quận N, thành phố Cần Thơ , theo Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã ký ngày 01/01/2019 giữa ông Trần Đ, bà Nguyễn ThịC với ông Đào D.
- Thời gian giao nhà và đất: Thống nhất giao vào ngày 31/7/2019.
Kể từ thời điểm giao nhận tài sản xong (31/7/2019), nguyên đơn – ông Đào D được toàn quyền quản lý, sử dụng phần nhà đất như đã nêu trên – diện tích và hình thể thửa đất được thể hiện tại bản trích đo địa chính số 40/TTKTTNMT do Trung tâm kỹ thuật tài nguyên và Môi trường – thuộc Sở tài nguyên và Môi trường lập ngày 27/5/2019.
- Chi phí đo đạc, thẩm định: 5.000.000đồng (năm triệu đồng), nguyên đơn tự nguyện chịu và đã nộp xong.
- Án phí dân sự sơ thẩm : Bị đơn phải chịu 150.000đồng, nguyên đơn tự nguyện chịu thay cho bị đơn 150.000đồng, chuyển tiền tạm ứng án phí nguyên đơn đã nộp theo Biên lai thu số 000900 ngày 06/3/2019 thành án phí. Nguyên đơn được nhận lại 150.000đồng theo Biên lai này tại Chi cục Thi hành án quận N.
3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.
(Kèm theo Quyết định là Bản trích đo địa chính số 40/TTKTTNMT do Trung tâm kỹ thuật Tài nguyên và Môi trường lập ngày 27/5/2019).

Nơi nhận:
- Đương sự;
- VKSND quận N;
- Thi hành án quận N;
- Lưu hồ sơ vụ án.
THẨM PHÁN

(Đã ký)


Đặng Thị Huệ