nh-m
Số: 34
Ngày: 21/08/2019
Tòa án xét xử: TAND TX. Thuận An, tỉnh Bình Dương
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: đòi đất cho ở nhờ

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN THỊ XÃ THUẬN AN TỈNH BÌNH DƢƠNG Số: 34/2019/QĐST-DS CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

Thuận An, ngày 21 tháng 8 năm 2019 QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ Căn cứ vào Điều 212, Điều 213 của Bộ luật Tố tụng dân sự;
Căn cứ Điểm đ, Khoản 1, Điều 12 Nghị Quyết 326/2016/UBTVQH14 của Ủy ban Thƣờng vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.
Căn cứ vào biên bản hòa giải thành ngày 13 tháng 8 năm 2019 về việc các đƣơng sự thỏa thuận đƣợc với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số: 40/2019/TLST-DS ngày 18/3/2019 về việc “Tranh chấp quyền sử dụng đất (đòi đất cho ở nhờ)”.
XÉT THẤY:
Các thỏa thuận của các đƣơng sự đƣợc ghi trong biên bản hòa giải thành ngày 13 tháng 8 năm 2019 về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đƣơng sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
Đã hết thời hạn bảy ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giảit hành, không có đƣơng sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.
QUYẾT ĐỊNH:
I. Công nhận sự thỏa thuận của các đƣơng sự:
1. Nguyên đơn: Ông Hồ Văn Nh, sinh năm 1932; địa chỉ thƣờng trú: Khu phố B1, phƣờng B2, thị xã Thuận An, tỉnh Bình Dƣơng.
Ngƣời đại diện theo ủy quyền: Ông Nguyễn Thành Nhựt, sinh năm 1974;
địa chỉ: Khu phố b, phƣờng T, thị xã T1, tỉnh B.
2. Bị đơn: Ông Nguyễn Văn M , sinh năm 1974; địa chỉ: Khu phố B1, phƣờng B2, thị xã Thuận An, tỉnh Bình Dƣơng.
3. Ngƣời có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
1. Bà Nguyễn Thị D, sinh năm 1931; địa chỉ: Khu phố B1, phƣờng B2, thị xã Thuận An, tỉnh Bình Dƣơng.
2. Bà Nguyễn Hồ Tr, sinh năm 1998; địa chỉ: Khu phố B1, phƣờng B2, thị xã Thuận An, tỉnh Bình Dƣơng.
3. Ông Nguyễn Thanh Ph , sinh năm 1990; địa chỉ: Ấp p, xã p1, thị xã t, tỉnh B.

## Page 2

II. Sự thỏa thuận của các đƣơng sự cụ thể nhƣ sau:
1. Ghi nhận sự tự nguyện của ông Nguyễn Văn M đồng ý di dời toàn bộ vật dụng trong căn nhà cấp 4 diện tích 78.8 m 2 xây dựng trên một phần thửa đất số 78, tờ bản đồ số B4 -3 tọa lạc tại khu phố Bình Phú, phƣờng Bình Chuẩn, thị xã Thuận An, tỉnh Bình Dƣơng để trả lại cho ông Hồ Văn Nh diện tích đất 86.8m2. Trong đó: Đối với đất có 41.3m2 thuộc phạm vi giải tỏa theo Quyết định thu hồi số 3087/QĐ -UBND ngày 30/5/2013 của Ủy ban nhân dân thị xã Thuận An (trong đó có 31,2m 2 thuộc hành lang an toàn đƣờng bộ); đối với nhà có 37.7m2 thuộc phạm vi giải tỏa (trong đó có 27.7m 2 thuộc hành lang an toàn đƣờng bộ) (có sơ đồ bản vẽ kèm theo).
 2. Ghi nhận sự tự nguyện của ông Hồ Văn Nh về việc bồi thƣờng cho ông Nguyễn Văn M số tiền 150.000.000 đồng giá trị căn nhà cấp 4 diện tích 78.8 m2 xây dựng trên một phần thửa đất số 78, tờ bản đồ số B4 -3 tọa lạc tại khu phố Bình Phú, phƣờng Bình Chuẩn, thị xã Thuận An, tỉnh Bình Dƣơng và hỗ trợ cho ông Nguyễn Văn M số tiền 20.000.000 đồng chi phí di dời vật dụng trong căn nhà trên.
+ Ông Hồ Văn Nh có nghĩa vụ giao số tiền 170.000.000 đồng cho ông Nguyễn Văn M khi quyết định công nhận sự thỏa thuận của các đƣơng sự của vụ án này có hiệu lực pháp luật.
2. Ông Nguyễn Văn M có nghĩa vụ giao lại cho ông Hồ Văn Nh căn nhà cấp 4 diện tích 78.8 m2 xây dựng trên một phần thửa đất số 78, tờ bản đồ số B4 - 3 tọa lạc tại khu phố Bình Phú, phƣờng Bình Chuẩn, thị xã Thuận An, tỉnh Bình Dƣơng để trả lại cho ông Hồ Văn Nh diện tích đất 86.8m2 và các vật dụng gồm:
01 đồng hồ điện; 01 bồn nƣớc; 01 chậu cây cảnh gồm nha đam và cây phát tài;
01 mái che tôn; 01 tủ nhôm kính và 01 bảng hiệu.
Thời hạn bàn giao tài sản: Ông Nguyễn Văn M bàn giao lại tài sản trên cho ông Hồ Văn Nh trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận đƣợc số tiền 170.000.000 đồng từ ông Hồ Văn Nh.
3. Kể từ ngày ông Nguyễn Văn M giao nhà, ông Hồ Văn Nh đƣợc toàn quyền sở hữu, quản lý, sử dụng căn nhà cấp 4 diện tích 78.8 m 2 xây dựng trên một phần thửa đất số 78, tờ bản đồ số B4 -3 tọa lạc tại khu phố Bình Phú, phƣờng Bình Chuẩn, thị xã Thuận An, tỉnh Bình Dƣơng kèm các vật dụng gồm:
01 đồng hồ điện; 01 bồn nƣớc; 01 chậu cây cảnh gồm nha đam và cây phát tài;
01 mái che tôn; 01 tủ nhôm kính và 01 bảng hiệu.
Ông Nguyễn Văn Nh thực hiện các quyền và nghĩa vụ theo quy định của pháp luật đối với căn nhà gắn liền với quyền sử dụng đất nêu trên.
4. Kể từ ngày giao nhà cho ông Hồ Văn Nh, ông M không còn quyền lợi, nghĩa vụ gì liên quan đối với căn nhà và quyền sử dụng đất nêu trên
5. Ông Nguyễn Văn M đƣợc phép lƣu cƣ tại căn nhà và đất nêu trên trong thời gian 15 ngày tính từ ngày ông M nhận đƣợc số tiền 170.000.000 đồng từ ông Hồ Văn Nh.

## Page 3

3 Kể từ ngày ngƣời đƣợc thi hành án có đơn yêu cầu thi hành án nếu ngƣời phải thi hành án không thanh toán số tiền trên cho ngƣời đƣợc thi hành án thì hàng tháng ngƣời phải thi hành án thì còn phải trả cho ngƣời đƣợc thi hành án số tiền lãi theo quy định tại Khoản 2, Điều 468 Bộ luật Dân sự tƣơng ứng với thời hạn và số tiền chậm trả.
6. Về chi phí đo đạc, định giá: Tổng số tiền 2.166.864 đồng. Ông Hồ Văn Nh và ông Nguyễn Văn M mỗi bên phải chịu 1.083.432 đồng.
Ông Hồ Văn Nh đã nộp đủ số tiền 1.083.432 đồng.
Ông Nguyễn Văn M có nghĩa vụ trả lại cho ông Hồ Văn Nh số tiền 1.083.432 đồng do ông Hồ Văn Nh đã nộp thay.
 7. Về án phí:
Ông Nguyễn Văn M phải nộp số tiền 2.125.000 đồng.
Ông Hồ Văn Nh đƣợc miễn.
8. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi đƣợc ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
9. Quyết định này đƣợc thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì ngƣời đƣợc thi hành án dân sự, ngƣời phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc cƣỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 , 7a và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án đƣợc thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự./.
Nơi nhận:
- VKSND thị xã Thuận An;
- Chi cục THADS thị xã Thuận An;
- TAND tỉnh Bình Dƣơng;
- Chánh án (để báo cáo);
- Các đƣơng sự;
- Lƣu.

THẨM PHÁN





Nguyễn Tố Uyên










Nơi nhận:
- VKSND thị xã Thuận An;
- Chi cục THADS thị xã Thuận An;
- TAND tỉnh Bình Dƣơng;
- Chánh án (để báo cáo);
- Các đƣơng sự;
- Lƣu.
Nơi nhận:
- VKSND thị xã Thuận An;
- Chi cục THADS thị xã Thuận An;
- TAND tỉnh Bình Dƣơng;
- Chánh án (để báo cáo);
- Các đƣơng sự;
- UBND xã Phù Lƣu, huyện Can Lộc, tỉnh Hà Tĩnh;
- Lƣu.