Số: 01/2019/QĐST-DS
Quyết định công nhận sự thỏa thuận
Số: 01
Ngày: 10/01/2019
Tòa án xét xử: TAND TP. Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: Yêu cầu hủy hợp đồng chuyển nhượng QSD đất

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ THÁI NGUYÊN TỈNH THÁI NGUYÊN

Số: 01/2019/QĐST-DS

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc


Thái Nguyên, ngày10 tháng01 năm 2019 QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƢƠNG SỰ

Căn cứ Điều 26, 147, khoản 5 Điều 211, khoản 1 Điều 212 và Điều 213Bộ luật Tố tụng dân s ự;Điều 357, Đi ều 468 Bộ luật dân s ự; Điều 30 Lu ật thi hành án dân sự;
Căn cứ vào Luật phí và lệ phí số 97/2015/QH13 ngày 25/11/2015;
Căn c ứ Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định về án phí, lệ phí Tòa án;
Căn cứ vào biên bản hòa giải thành ngày 02tháng01năm 2019 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số105/2018/TLST-DS ngày 22tháng 8 năm 2018;
XÉT THẤY:
Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.
QUYẾT ĐỊNH:
1. Công nhận sự thỏa thuận của các đƣơng sự:
Nguyên đơn:Anh Nguyễn Hồng H, sinh năm 1975 Địa chỉ: Tổ 33, phường Q, Tp Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên Bị đơn:1. Anh Dương Văn Kh, sinh năm 1979 Địa chỉ: Xóm Đ, phường Đ, Tp Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên 2.Chị Hà Thị V, sinh năm 1979 Địa chỉ: Xóm Đ, phường Đ, Tp Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên
- Ủy quyền cho anh Dương Văn Kh, sinh năm 1979 Địa chỉ: Xóm Đ, phường Đ, Tp Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:Anh Nguyễn Mạnh Đ,sinh năm 1987 Địa chỉ: Xóm L, xã V, huyện Phú Lương, tỉnh Thái Nguyên
2. Sự thỏa thuận của các đƣơng sự cụ thể nhƣ sau:
2.1. Vợ chồng anh Kh, chị V và anh Đ nhất trí hủy Hợp đồng chuy ển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất là nhà xây hai tầng tại thửa số 10, tờ bản đồ 20, diện tích 379m2, thu ộc phường Đ, Tp Thái Nguyên, gi ấy chứng nhận quyền sử dụng đất số Đ611796 UBND huy ện Đồng Hỷ cấp ngày

## Page 2

19/4/2004 mang tên ông (bà) Dương Văn Kh, được Văn phòng công chứng D Thái Nguyên công chứng ngày 16/8/2018.
2.2. Vợ chồng anh Dương Văn Kh, chị Hà Thị V có trách nhi ệm trả cho anh Nguyễn Mạnh Đ số tiền đãnh ận theo hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất là 1.300.000.000đồng (Một tỷ ba trăm triệu đồng).
2.3. Anh Dương Văn Kh, chị Hà Thị V có trách nhiệm trả ngay sau khi ra quyết định công nhận thỏa thuận 800.000.000đồng (Tám trăm tri ệu đồng) cho anh Đ, số còn lại 500.000.000đ ồng (Năm trăm tri ệu đ ồng) anh Kh, chị V có trách nhiệm trả cho anh Nguy ễn Mạnh Đ trong thời gian 12 tháng, k ể từ ngày 02/01/2019 theo mức lãi suất thỏa thuận 01%/tháng.
- Kể từ ngày hết thời hạn thực hiện nghĩa vụ theo thỏa thuận, anh Đ có đơn yêu cầu thi hành án, nếu anh anh Kh, chị V không tự nguyện thi hành s ố tiền trên, thì hàng tháng còn phải trả lãi đối với số tiền chậm trả tương tứng với thời gian chậm trả cho đến khi thi hành xong. Mức lãi suất chậm trả do các bên thỏa thuận nhưng không đư ợc vượt quá 20%/năm của khoản tiền chậm trả. Trường hợp không thỏa thuận được về lãi suất chậm trả thì được xác định bằng 50% của mức lãi suất theo khoản 2 Điều 468 Bộ luật dân sự.
2.4. Anh Nguy ễn Mạnh Đ, anh Dương Văn Kh, chị Hà Thị V có trách nhiệm giao cho anh Nguy ễn Hồng H toàn bộ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, trích lục bản đồ, giấy phép xây dựng đối với tài sản là nhà xây hait ầng tại thửa số 10, tờ bản đồ 20, diện tích 379m2 tại phường Đ, Tp Thái Nguyên đ ể anh H làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật khi ra quyết định công nhận thỏa thuận.
2.5. Sau khi anh H được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, vợ chồng anh Kh, chị V có trách nhi ệm bàn giao toàn b ộ nhà, đất là tài sản mua bán, chuyển nhượng tại thửa đất số 10, tờ bản đồ 20, diện tích 379m2 có nhà hai tầng trên đất tại phư ờng Đ , thành phố Thái Nguyên theo hợp đồng đã đư ợc Văn phòng công chứng T công chứng ngày 18/11/2015.
2.6. Tiếp tục duy trì Quy ết định áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời kê biên tài sản đang tranh chấp số 02/2018/QĐ-BPKCTT ngày 24/8/2018 cho đến khi Quyết định có hiệu lực pháp luật và có đơn đề nghị hủy bỏ.
3. Vềán phí:
3.1. Anh Dương Văn Kh phải chịu 300.000 đồng (Ba trăm nghìn đ ồng) án phí không có giá ngạch và 25.500.000 đồngán phí dân sự sơ thẩm phần nghĩa vụ trả tiền; được gảm 50% còn phải nộp 12.750.000 đồng (Mười hai triệu bảy trăm năm mươi nghìn đồng)
3.2. Hoàn trả anh Nguyễn Hồng H 21.000.000 đồng (Hai mươi mốt triệu đồng) tiền tạm ứng án phí đãn ộp theo biên lai thu số 0006743 ngày 22/8/2018 tại Chi cục Thi hành án dân sự thành phố Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên.
Trường hợp Bản án, Quy ết định đư ợc thi hành theo quy định tại Đi ều 2 Luật thi hành án dân s ự thì người được thi hành án dân s ự, người phải thi hành

## Page 3

án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án ho ặc bị cưỡng chế thi hành án theo các đi ều 6,7 và 9 Lu ật thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án đư ợc thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.
4. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi đƣợcban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

Nơi nhận:
- VKSND tỉnh Thái Nguyên;
- VKSND thành phố TN;
- Chi cục THADS TPTN;
- Đương sự;
- Lưu hồ sơ vụ án.
THẨM PHÁN


Hoàng Quý Sửu

## Page 4

4