Bản án số: 28/2017/HNGĐ-ST
Nguyễn Thị H- Đinh Văn L
Số: 28/2017/HNGĐ-ST
Ngày: 24/10/2017
Tòa án xét xử: TAND TP. Phủ Lý, tỉnh Hà Nam
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Hôn nhân và gia đình
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp về chia tài sản chung của vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân
Thông tin vụ việc: chia tài sản chung trong thời kỳ hôn nhân giữa bà H và ông L

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ PHỦ LÝ TỈNH HÀ NAM Bản án số: 28/2017/HNGĐ-ST Ngày 24-10- 2017 V/v:“Kiện chia tài sản chung trong thời kỳ hôn nhân”
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập -Tự do - Hạnh phúc



NHÂN DANH NƢỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ PHỦ LÝ- TỈNH HÀ NAM
 - Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Phạm Duy.
Các Hội thẩm nhân dân: 1. Ông Đặng Văn Đức.
 2. Bà Nguyễn Thị Huê
- Thư ký phiên tòa: Bà Trần Thị Thu Trang – Thư ký Tòa án nhân dân thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân: Bà Nguyễn Thị Thúy Lan – Kiểm sát viên.
Ngày 24 tháng 10 năm 2017 tại Trụ sở Tòa án nhân dân thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam xét x ử sơ thẩm công khai v ụ án thụ lý số 106/2017/TLST-HNGĐ ngày 28 tháng 7 năm 2017 về tranh chấp kiện xin ly hôn theo Quy ết định đưa vụ án ra xét x ử số 32/2017/QĐXXST-HNGĐ ngày 28 tháng 9 năm 2017 gi ữa các đương sự:
 Nguyên đơn: Bà Nguyễn Thị H, sinh năm 1965.
 Bị đơn: Ông Đinh Văn L, sinh năm 1964.
Cùng địa chỉ: Tổ 7, phường T, thành phố P, tỉnh Hà Nam.
Tại phiên tòa hôm nay có mặt bà H, ông L.
NỘI DUNG VỤ ÁN  Theo đơn khởi kiện, các lời khai của các đương sự và các tài liệu chứng cứ được thu thập trong hồ sơ vụ án thì nội dung vụ án như sau:
 Bà Nguy ễn Thị H và ông Đinh Văn L có đăng ký kết hôn ngày 06/02/1986 tại UBND xã T, huyện T (nay là UBND phường T, thành phố P), tỉnh Hà Nam. Do tính tình không h ợp, bất đồng về quan điểm sống do đó ông bà đã thuận tình ly hôn. Tại bản án số 32/2015/HNGĐ-ST ngày 23/12/2015 của Tòa án nhân dân thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam đã quy ết định về phần hôn nhân, con chung, riêng phần tài sản các đương s ự không yêuc ầu Tòa án gi ải quyết. Ngày 21/7/2017 bà Nguyễn Thị H nộp đơn khởi kiện chia tài sản chung trong thời kỳ hôn nhân là thửa đất số 17, tờ bản đồ PL 12, diện tích 95m 2 trong đó đất ở là 65m2, đất không hợp pháp là 30m2, địa chỉ: Tổ 7, phường T, thành phố P, tỉnh Hà

## Page 2

Nam được UBND huy ện Thanh Liêm cấp giấy chứng nhận quyền s ử dụng đất ngày 18/10/2006 và bà xin được hưởng bằng hiện vật (là đ ất) và trả chênh lệch cho ông L bằng tiền.
 Bị đơn ông Đinh Văn L có quan điểm về thửa đất như bà H khai là đúng.
 Ngoài ra ông bà còn có một thửa đất khác thu ộc tờ bản đồ số 03, thửa 601, diện tích 300m2 đất thổ cư được UBND xã T, huyện T giao tạm thời sử dụng đất và tài sản trên đất. Nay ông có quan điểm không đề nghị Tòa án chia thửa đất 300m2 tờ bản đồ số 03, thửa 601 mà ông đã đưa ra vì thửa đất này chưa có gi ấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà ông chỉ mong muốn ông, bà tự thỏa thuận giải quyết với nhau mỗi người một thửa. Mặt khác sau khi ly hôn ông có san lấp đất đá trên thửa đất số 17 đã đư ợc UBND huy ện T cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nên khi Tòa án phân chia tài sản là thửa đất này thì ông xin hưởng bằng hiện vật là đất và trả chênh lệch cho bà H bằng tiền, và ông cũng xin được hưởng giá trị tài sản mà ông san lấp là tài sản riêng của ông.
 Ngày 28/9/2017 Hội đồng định giá đã định giá thửa đất số 17, tờ bản đồ PL 12, diện tích 95m 2 trong đó 65m 2 đất sử dụng lâu dài và 30 m2 đất do UBND quản lý tại tổ 7, xãT (nay là phường T, thành phố P), tỉnh Hà Nam. Cụ thể 65m2 x 3.500.000đ = 227.500.000đ; giá trị san lấp trên đất thổ cư là 29.835.000đ và đất không hợp pháp là 13.770.000đ. Tổng giá trị về đất san lấp là 43.605.000đ.
 Tại phiên tòa sơ thẩm hôm nay: Bà H và ông L vẫn giữ nguyên quan điểm như đã trình bày trước đó như trong lời khai, đơn đề nghị và lời trình bày tại Tòa án. Ông bà thống nhất không yêu cầu Tòa án chia thửa đất thuộc tờ bản đồ số 3, thửa 601, diện tích 300m 2 đất thổ cư được UBND phường T giao tạm thời sử dụng đất và tài sản trên đất mà chỉ yêu cầu chia thửa đất số 17, tờ bản đồ PL 12, diện tích 95m 2 đã được UBND huyện T cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngày 18/10/2006.
 Đại diện Viện kiểm sát nhân dân thành phố Phủ Lý tham gia phiên tòa phát biểu quan điểm về việc tuân theo pháp luật của Thẩm phán, Hội đồng xét xử (HĐXX), những người tham gia tố tụng, ý kiến về việc giải quyết vụ án.
- Ý kiến về việc tuân theo pháp luật tố tụng của Thẩm phán, HĐXX, Thư ký:
+ Việc tuân theo pháp luật trong thời gian chuẩn bị xét xử: Thẩm phán đã thực hi ện đúng nhi ệm v ụ, quy ềnh ạn như thụ lý gi ải quy ết v ụ án đúng thẩm quyền, đúng trình tự, thủ tục trong giai đoạn chuẩn bị xét xử.
+ Việc tuân theo pháp lu ật của HĐXX và Thư kýt ại phiên tòa: Tại phiên tòa hôm nay HĐXX và Thư ký đã tuân theo đúng các quy định của Bộ luật tố tụng dân sự về việc xét xử sơ thẩm vụ án.
+ Việc chấp hành pháp lu ật của người tham giat ố tụng: Nguyên đơn, b ị đơn đã thực hiện đầy đủ quyền và nghĩa v ụ tố tụng của mình theo quy định của Bộ luật tố tụng dân sự.
- Ý kiến về việc giải quyết vụ án: Sau khi trình bày và phân tích các tài liệu có trong hồ sơ vụ án và xem xét quan đi ểm, nguyện vọng của các đương s ự tại phiên tòa. Đề nghị HĐXX xem xét, quyết định:

## Page 3

Căn cứ Điều 28; 35; 39; 144; 147; 155; 156; 157; 163; 164; 165 của Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015.
 Căn cứ điều 29; 33; 38; 39; 40; 59 của Luật hôn nhân và gia đình năm 2014.
Căn cứ Điều 99; Điều 100 Luật đất đai năm 2013.
Căn cứ Luật phí và l ệ phí số 97/2015/QH13 ngày 25 tháng 11 năm 2015 của Quốc hội.
Căn c ứ Nghị quyết s ố 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu nộp quản lý và sử dụng án phí, lệ phí Tòa án.
1/ Chấp nhận yêuc ầu chia tài sản chung trong thời kỳ hôn nhân của bà Nguyễn Thị H.
2/ Giao cho ông Đinh Văn L sử dụng toàn bộ thửa đất số 17, tờ bản đồ PL 12, diện tích 95m2, trong đó đất ở là 65m2, đất không hợp pháp là 30m2 (tạm giao ông L sử dụng phải có nghĩa vụ chấp hành các quy định của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền đối với diện tích đất này), địa chỉ: Tổ 7, phường T, thành phố P, tỉnh Hà Nam đư ợc UBND huy ện T cấp gi ấych ứng nhận quy ền s ử dụng đất ngày 18/10/2006. Ông L có nghĩa v ụ thanh toán chênh lệch tài sản cho bà H là 113.750.000đ.
3/ Về án phí, chi phí thẩm định tại chỗ, chi phí định giá tài sản: Các đương sự phải nộp theo quy định của pháp luật.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN Sau khi nghiên cứu các tài li ệu có trong h ồ sơ v ụ án được thẩm trat ại phiên tòa và căn cứ vào kết quả tranh luận tại phiên tòa. Sau khi thảo luận và nghị án, Hội đồng xét xử (HĐXX) thấy:
[1] Về thẩm quyền: Xét yêu cầu kiện chia tài sản chung trong thời kỳ hôn nhân của bà Nguy ễn Thị H thuộc thẩm quyền gi ải quyết của Tòa án nhân dân thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam được quy định tại kho ản 1 Đi ều 28; đi ểm a khoản 1 Điều 35; điểm a khoản 1 Điều 39 Bộ luật tố tụng dân sự 2015.
[2] Về nội dung vụ án:
Trong thời kỳ hôn nhân ông L bà H đã tạo dựng được khối tài sản là 02 thửa đất. Tuy nhiên tại Tòa án cũng như tại phiên tòa hôm nay ông bà chỉ đề nghị chia tài sản chung của vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân là thửa đất số 17, tờ bản đồ PL 12, diện tích 95m2 trong đó đất ở là 65m2, đất không hợp pháp là 30m2, địa chỉ: Tổ 7, phường T, thành phố P, tỉnh Hà Nam đư ợc UBND huyện T cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngày 18/10/2006 đã được Hội đồng định giá là 271.105.000đ. Trong đó:
+ Đất ở hợp pháp 65m2 = 227.500.000đ (Hai trăm hai mươi bảy triệu năm trăm nghìn đồng).
+ Giá trị san lấp trên đất = 43.605.000đ (Bốn mươi ba tri ệu sáu trăm L năm nghìn đồng).
Ông L xin được hưởng bằng hiện vật là đất và trả chênh lệch bằng tiền cho bà H và xin được hưởng giá trị tài sản ông đã san lấp trên thửa đất này.

## Page 4

Bà H cũng xin hưởng bằng hiện vật là đất và trả chênh lệch bằng tiền cho ông L. Mặt khác bà cũng nhất trí trả giá trị tài sản mà ông L đã tôn tạo trên thửa đất này cho ông L (bà cũng công nhận đây là tài sản riêng của ông L).
HĐXX thấy rằng: Cả ông L và bà H hiện nay có 02 thửa đất. Mặt khác con của ông bà đã l ớn, tự lập được cũng không có cháu nào ở với ông L hay với bà H.
Thửa đất mà ông bà đ ề nghị Tòa án chia là thửa đất số 17, tờ bản đồ PL 12, diện tích 95m 2, trong đó đất ở là 65m2, đất không hợp pháp là 30m 2, địa chỉ:
Tổ 7, phường T, thành phố P, tỉnh Hà Nam. Trong các phiên hòa gi ải tại Tòa án và tại phiên tòa ngày hôm nay, ông L chỉ mong muốn có một chỗ ở, ông đã nhất trí để cho bà H chọn một trong hai th ửa, thửa còn lại để dành cho ông. Xét nhu cầu cấp thiết về chỗ ở của ông L , HĐXX thấy rằng thửa đất này chỉ có 65m2 đất hợp pháp. Sau khi xem xét tổng thể thửa đất HĐXX thấy không thể chia thửa đất cho cả hai ông bà đư ợc. Tại phiên tòa hôm nay ông L xuất trình hợp đồng thuê nhà cũng như ông đã tôn tạo, san lấp trên thửa đất này. Do đó HĐXX nghĩ nên giao cho ông L quyền sử dụng thửa đất và thanh toán chênh lệch tài sản cho bà H là phù hợp với thực tế và pháp luật được quy định tại Điều 59 Luật Hôn nhân và gia đình.
Do đó HĐXX phân định tài sản như sau:
Tổng giá trị thửa đất là 227.500.000đ đư ợc chia đều cho hai ông bàm ỗi người được hưởng giá trị tài sản là 113.750.000đ . Ông L được HĐXX giao cho quyền sử dụng đất và ông được hưởng giá trị tài sản mà ông đã san lấp trên thửa đất này là tài sản riêng của ông có giá trị tài sản là: 43.605.000đ. Ông có nghĩa vụ thanh toán trả tiền chênh lệch tài sản cho bà H là: 113.750.000đ.
* Xét yêu cầu của ông L cho rằng: tài sản san lấp trên thửa đất này có giá trị tài sản là 43.605.000đ là tài sản riêng của ông HĐXX thấy rằng lời khai trước đó tại Tòa án cũng nhưt ại phiên tòa hôm nay bà H cũng thừa nhận ông L đã tôn tạo, vượt lập trên thửa đất này sau khi ông bà ly hôn. Do đó HĐXX chấp nhận giá trị tài sản san lấp trên có giá trị tài sản là 43.605.000đ là tài sản riêng của ông L.
[4] Về chi phí định giá tài sản và thẩm định tại chỗ: Theo biên bản quyết toán chi phí định giá tài sản và thẩm định tại chỗ ngày 29/9/2017 thi chi phí định giá tài sảnh ết 2.000.000đ, chi phí xem xét thẩm định tại chỗ hết 2.000.000đ.
Toàn bộ chi phí này do bà H nộp tạm ứng. Căn cứ vào khoản 2 Điều 157; khoản 2 Đi ều 165 B ộ luật t ố tụng dân s ự thì ông L bà H mỗi ngư ời phảich ịu là 2.000.000đ (Hai triệu đồng). Vì s ố tiền trên bà H đã nộp tạm ứng toàn b ộ nên ông L phải trả cho bà H là 2.000.000đ (Hai triệu đồng).
[3] Về án phí: Ông L bà H phải nộp giá trị phần tài sản màm ình đư ợc hưởng. Ông L không phải chịu phần án phí mà ông đề nghị Tòa công nhận về giá trị tài sản mà ông đã san lấp trên thửa đất này là 43.605.000đ. Vì đây không phải là tài sản chung của vợ chồng, mặt khác bà H cũng thừa nhận đây là tài sản riêng của ông.
[4] Về quyền kháng cáo: các đương s ự được thực hiện theo quy định của pháp luật.
Vì các lẽ trên:

## Page 5

QUYẾT ĐỊNH
- Căn cứ vào khoản 1 Đi ều 28; đi ểm a kho ản 1 Đi ều 35; đi ểm a kho ản 1 Điều 39; Đi ều 144; Đi ều 147; Điều 155; Đi ều 156; Đi ều 157; Điều 163; Đi ều 164; Điều 165; Điều 273; Điều 278; Điều 280 của Bộ luật tố tụng dân sự 2015.
- Căn cứ Điều 206 Bộ luật dân sự 2015.
- Căn cứ các Điều 29; 33; 38; 39; 40; 59 của Luật hôn nhân và gia đình năm 2014.
- Căn cứ Điều 99; Điều 100 Luật đất đai năm 2013.
- Áp dụng Luật phí và lệ phí số 97/2015/QH13 ngày 25 tháng 11 năm 2015 của Quốc hội.
- Áp dụng Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu nộp quản lý và sử dụng án phí, lệ phí Tòa án.
1/ Công nhận thửa đất số 17, tờ bản đồ PL 12, diện tích 95m2 trong đó đất ở là 65m 2, đất không hợp pháp là 30m 2, địa chỉ: Tổ 7, phường T, thành phố P, tỉnh Hà Nam được UBND huyện T cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngày 18/10/2006 là tài sản chung trong thời kỳ hôn nhân của bà Nguyễn Thị H và ông Đinh Văn L.
2/ Công nhận: Giá trị san lấp tôn tạo tài sản trên thửa đất này là tài sản riêng của ông Đinh Văn L có giá trị tài sản là 43.605.000đ (Bốn mươi ba tri ệu sáu trăm L năm nghìn đồng).
3/ Giao cho ông Đinh Văn L sử dụng toàn bộ thửa đất số 17, tờ bản đồ PL 12, diện tích đất hợp pháp là 65m2 = 227.500.000đ (Hai trăm hai mươi bảy triệu năm trăm nghìn đồng), địa chỉ: Tổ 7, phường T, thành phố P, tỉnh Hà Nam được UBND huyện T cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngày 18/10/2006 (có sơ đồ thửa đất kèm theo).
- Tạm giao cho ông L quản lý, s ử dụng 30m 2 đất không hợp pháp nằm trong thửa đất mà ông đư ợc giao. Ông L có nghĩa v ụ chấp hành các quy ết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đối với phần đất không hợp pháp
- Buộc ông L phải trả tiền chênh lệch tài sản cho bà H là 113.750.000đ (Một trăm mười ba triệu bảy trăm năm mươi nghìn đồng).
Ông L được sử dụng tài sản mà ông đã san lấp tôn tạo trên thửa đất được Tòa án giao có giá trị tài sản là 43.605.000đ (Đây là tài sản riêng của ông).
4/ Bà Nguyễn Thị H được nhận giá trị chênh lệch tài sản từ ông Đinh Văn L là 113.750.000đ (Một trăm mười ba triệu bảy trăm năm mươi nghìn đồng).
5/ Bác các yêu cầu khác của các bên đương sự.
6/ Về chi phí định giá tài sản và chi phí thẩm định tại chỗ là 4.000.000đ (Bốn triệu đồng). Bà H được đối trừ với 2.000.000đ bà đãn ộp tạm ứng, ông L phải nộp 2.000.000đ (Hai triệu đồng) trả lại cho bà H.
4/ Về án phí:
- Án phí chia tài s ản: Ông L và bà H mỗi ngư ời phảin ộp là 5.687.500 (Năm triệu sáu trăm tám mươi bảy nghìn năm trăm đồng).

## Page 6

- Bà H được đối trừ với 2.500.000đ (Hai triệu năm trăm nghìn đồng) bà đã nộp tạm ứng theo biên lai s ố AA/2015/0000721 ngày 28/7/2017. Bà H còn phải nộp tiếp là 3.187.500đ (Ba triệu một trăm tám mươi bảy nghìn năm trăm đồng).
Kể từ ngày có đơn yêu cầu thi hành án của bà H nếu ông L không thi hành khoản tiền phải trả thì hàng tháng còn phải trả lãi trên n ợ gốc và lãin ợ quá hạn theo lãi xu ất cơ bản do Ngân hàng nhà nư ớc quy định tương tứng với thời gian chưa thi hành án.
Án xử công khai sơ th ẩm, bà H, ông L có mặt được quyền kháng cáo bản án trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án.
Trường hợp bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân s ự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, t ự nguyện thi hành án ho ặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Đi ều 6, 7 và 9 Lu ật thi hành án dân s ự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.
Nơi nhận:
- TAND tỉnh Hà Nam;
- VKSND TP Phủ Lý;
- Chi cục THA dân sự TP Phủ Lý;
- UBND phường T, TP P;
- Các đương sự;
- Lưu hồ sơ.
TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA



Phạm Duy

## Page 7

7