Số: 37/2019/QĐST-KDTM
HĐ tín dụng
Số: 37
Ngày: 06/11/2019
Tòa án xét xử: TAND huyện Cần Giờ, TP. Hồ Chí Minh
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Kinh doanh thương mại
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Thông tin vụ việc: Hòa giải thành

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN CẦN GIỜ THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

Số: 37/2019/QĐST-KDTM Cần Giờ, ngày 06 tháng 11 năm 2019

QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ Căn cứ vào các Điều 212 và Điều 213 Bộ luật Tố tụng Dân sự;
 Căn cứ biên bản hòa giải thành ngày 28 tháng 10 năm 2019 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án kinh doanh thương mại thụ lý số 12/2019/TLST- KDTM ngày 29 tháng 3 năm 2019.

XÉT THẤY:
 Các thỏa thuận của các đương s ự được ghi trong biên bản hòa gi ải thành v ề việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện. Nội dung thỏa thuận của các đương sự là không trái pháp luật, không trái đạo đức xã hội.
 Đã hết thời hạn bảy ngày k ể từ ngày lập biên bản hòa gi ải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.
QUYẾT ĐỊNH
 1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:
- Nguyên đơn: Ngân hàng VN Địa chỉ: số 02 L, phường T, quận B, TP.H.
 Đại diện theo pháp luật: Ông Trịnh Ngọc K Đại di ện theo ủy quyền: Ông Đ ỗ Thành T – Phó Giám đốc phụ trách Ngân hàng VN - Chi nhánh C Địa chỉ liên hệ: Ngân hàng VN - Chi nhánh C, đư ờng L, thị trấn C, huy ện C, thành phố H
- Bị đơn: Ông Trần Văn X, sinh năm: 1984 Địa chỉ: 193 ấp B, xã B, huyện C, TP.H.
- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
Bà Đoàn Thúy Ng, sinh năm: 1971 Địa chỉ: 34 P, phường P, Quận K, thành phố H Ông Nguyễn Thanh X, sinh năm: 1972 Địa chỉ: 176 ấp B, xã B, huyện C, TP.H.
2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:
Ngân hàng VN thống nhất cho ông Trần Văn X thanh toán tổng số nợ gốc và lãi đư ợc tính đến ngày 28/10/2019 là: 13.245.669.444 (mư ời bat ỷ, hai trăm bốn mươi lăm tri ệu, sáu trăm sáu mươi chín nghìn bốn trăm bốn mươi b ốn) đồng, hạn cuối thanh toán vào ngày 31/12/2019, cụ thể:

## Page 2

- Hợp đồng tín dụng số 6180 – LAV - 201203308 ngày 09/11/2012 và Phụ lục Hợp đồng tín dụng s ố 6180 – LAV – 201203308.001/PLHĐ ngày 09/11/2013, s ố 6180 – LAV – 201203308/PLHĐ ngày 29/8/2017 là: 8.099.100.000 (tám t ỷ không trăm chín mươi chín tri ệu một trăm ngàn) đ ồng, bao g ồm: gốc 3.600.000.000 (ba t ỷ sáu trăm tri ệu) đồng, lãi trong hạn 3.320.000.000 đồng, Lãi quá h ạn: 1.179.100.000 đồng.
- Hợp đồng tín dụng s ố 6180- LAV- 201203594 ngày 03/12/2012 và Phụ lục Hợp đồng tín dụng s ố 6180-LAV-201203594.001/PLHĐ ngày 03/12/2013 và s ố 6180-LAV-201203594/PLHĐ ngày 29/8/2017 là: 5.146.569.444 (năm t ỷ một trăm bốn mươi sáu triệu năm trăm sáu mươi chín ngàn bốn trăm bốn mươi bốn) đồng, bao gồm: gốc 2.300.000 (hai tỷ ba trăm triệu) đồng, lãi trong hạn 2.103.222.222 đồng, Lãi quá hạn: 743.347.222 đồng.
 Thực hiện tại Chi cục Thi hành án dân sự có thẩm quyền.
 Kể từ ngày 29/10/2019, ông Trần Văn X còn phải tiếp tục chịu khoản tiền lãi quá hạn của số nợ gốc chưa thanh toán, theo mức lãi suất mà các bên thỏa thuận trong hợp đồng cho đến khi thanh toán xong khoản nợ gốc này.Trường hợp trong hợp đồng tín dụng, các bên có thỏa thuận về việc điều chỉnh lãi suất cho vay theot ừng thời kỳ của Ngân hàng cho vay thì lãi su ất mà khách hàng vay phải tiếp tục thanh toán cho Ngân hàng cho vay theo quyết định của Tòa án cũng sẽ được điều chỉnh cho phù hợp với sự điều chỉnh lãi suất của Ngân hàng cho vay.
 Ngay sau khi thanh toán đ ủ số tiền, Ngân hàng VN có trách nhiệm hoàn trả lại tài sản thế chấp cho bên thế chấp theo Hợp đồng thế chấp tài sản số 70/2012/TC ngày 09/11/2012 tại Văn phòng công chứng Cần Gi ờ số công chứng 002189 quy ển s ố 03TP/CC-SCC/HĐGD, gồm:
- Quyền sử dụng đất tại Xã Bình Khánh, huyện Cần Giờ, thành phố Hồ Chí Minh với diện tích đất : 1.928 m 2 (trong đó: đất ở tại nông thôn: 1.735 m2, đất trồng cây hàng năm khác: 193 m2); thuộc thửa đất số 565, 563; Tờ bản đồ số 72; Loại đất: đất ở nông thôn, đất trồng cây hàng năm khác theo gi ấy chứng nhận quyền sử dụng đất số: BL 807823, s ố vào sổ cấp GCN: CH 01019 do UBND Huy ện Cần Giờ cấp ngày 26/10/2012 cho hộ ông Nguyễn Thanh X Nếu đến thời hạn nêu trên mà ông Trần Văn X không thanh toán đủ số tiền nêu trên cho Ngân hàng VN thì bà Đoàn ThuýNg và ông Nguyễn Thanh X thống nhất để cho Ngân hàng VN tiến hành kê biên bán đấu giá tài sản đã thế chấp theo hợp đồng thế chấp nêu trên để ưu tiên thanh toán cho Ngân hàng VN để thu hồi nợ.
Án phí dân s ự sơ thẩm là: 60.622.835 (sáu mươi tri ệu, sáu trăm hai mươi hai ngàn, tám trăm ba mươi lăm) đồng, ông Trần Văn X phải nộp tại chi cục Thi hành án Dân sự có thẩm quyền.
Ngân hàng VN không phải chịu án phí dân s ự sơ thẩm. Hoàn trả lại cho Ngân hàng VN số tiền tạm ứng án phí dân s ự sơ thẩm là 59.006.011 đồng theo biên lai s ố 06349 ngày 20 tháng 3 năm 2019 của cơ quan Thi hành án Dân sự huyện Cần Giờ.
 3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi đư ợc ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

## Page 3

4. Quy ết định này đư ợc thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân s ự, người phải thi hành án dân s ự có quyền thỏa thuận thi hành án, quy ền yêuc ầu thi hành án, t ự nguyện thi hành án ho ặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7. 7a, 7b và 9 Lu ật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án đư ợc thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.

Nơi nhận:
- Các đương sự;
- VKSND huyện Cần Giờ;
- THADS huyện Cần Giờ;
- Lưu vp, hs.



THẨM PHÁN





 Lê Thị Diễm Châu