Bản án số: 11/2019/DS-ST
Tranh chấp hợp đồng tín dụng về vay tài sản
Số: 11/2019/DS-ST
Ngày: 15/10/2019
Tòa án xét xử: TAND huyện la Pa, tỉnh Gia Lai
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Thông tin vụ việc: Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam khởi kiện yêu cầu Tòa án giải quyết buộc ông Nguyễn Duy H phải trả lại số tiền nợ gốc và nợ lãi là 468.243.835 đồng

## Page 1

TÒA ÁN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM HUYỆN Đ Đ Độc lập - Tự do - Hạnh phúc TỈNH GL Bản án số: 11/2019/DS-ST Ngày: 15/10/2019 “Tranh chấp hợp đồng tín dụng về vay tài sản”
NHÂN DANH NƢỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN Đ Đ, TỈNH GL -Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Bùi Viết Minh Quân.
Các Hội thẩm nhân dân:
Bà Nguyễn Thị Chín.
Ông Lê Văn Do.
Thư ký phiên tòa: Bà Võ Thị Mỹ Vương – Thư ký Tòa án nhân dân huyện Đ Đ, tỉnh GL.
Đại diện Viện kiểm sát nhân dân huy ện Đ Đ, tỉnh GL tham gia phiên tòa: Bà Lê Thị Thu Bình - Kiểm sát viên.
Trong ngày 15 tháng 10 năm 2019, tại Trụ sở Tòa án nhân dân huyện Đ Đ, tỉnh GL xét xử sơ thẩm công khai vụ án dân sự sơ thẩm thụ lý số: 17/2019/TLST-DS ngày 31 tháng 01 năm 2019, về “Tranh chấp hợp đồng tín dụng về vay tài sản” theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số 13/2019/QĐST-DS ngày 19 tháng 9 năm 2019 giữa các đương sự:
- Nguyên đơn: Ngân hàng Nông nghiệp và Phát tri ển nông thôn Vi ệt Nam; Địa chỉ: 02 Láng Hạ, quận Ba Đình, thành phố Hà Nội. Người đại diện theo pháp lu ật:
Ông Trịnh Ngọc K – Chức vụ: Chủ tịch Hội đồng thành viên.
Đại diện theo ủy quyền: Ông Nguy ễn Anh T – Chức vụ: Giám đốc Ngân hàng Nông nghiệp và Phát tri ển nông thôn Vi ệt Nam - Chi nhánh huy ện Đ Đ Đông GL (Theo Quyết định ủy quyền số: 510/QĐ-HĐTV-PC ngày 19/6/2014 “V/v ủy quyền thực hiện quyền, nghĩa vụ tố tụng và thi hành án).

## Page 2

Người đại di ện theo ủy quy ền của nguyên đơn (Theo văn bản ủy quy ền s ố 193a/NHNoĐĐĐ-TH/GUQ, ngày 15 tháng 10 năm 2019): Ông Trần D – Chức vụ:
Trưởng phòng Phòng kế hoạch và kinh doanh - Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam - Chi nhánh huyện Đ Đ Đông GL.
Địa chỉ: 199 N H, thị trấn Đ Đ, huyện Đ Đ, tỉnh GL. Có mặt.
- Bị đơn: Ông Nguyễn Duy H – Sinh năm 1991.
Địa chỉ: Thôn 1, xã H Y, huyện Đ Đ, tỉnh GL. Vắng mặt.
NỘI DUNG VỤ ÁN:
Tại đơn khởi kiện đề ngày 28/01/2019, quá trình gi ải quyết vụ án vàt ại phiên tòa hôm nay người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam (viết tắt là Agribank) trình bày:
Ngày 05 /4/2018, Ngân hàng Nông nghi ệp và Phát tri ển nông thôn Vi ệt Nam thông qua Ngân hàng Nông nghi ệp và Phát tri ển nông thôn Vi ệt Nam chi nhánh huyện Đ Đ Đông GL và ông Nguyễn Duy H có ký kết Hợp đồng tín dụng số 1786/HĐTD, cụ thể: Số tiền vay là 400.000.000 đồng; Lãi suất là 9,5%/năm, lãi suất quá hạn 150%/năm. Thời hạn vay là 12 tháng. Mục đích vay : Chăm sóch ồ tiêu, cà phê, cảit ạo h ệ thống tư ới. Phương thức cho vay: Từng l ần. Kỳ hạn trả nợ lãi: 06 tháng/lần vào ngày 30 (thỏa thuận trả lãi hàng tháng); Kỳ hạn trả nợ gốc: 05/4/2019.
Khi vay tiền, để bảo đảm cho việc thực hiện nghĩa vụ của Hợp đồng vay vốn nêu trên ông H đã thế chấp tài sản là bất động sản Quyền sử dụng đất tại thôn 1, xã H Y, huyện Đ Đ, tỉnh GL theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BĐ 483653 do UBND huyện Đ Đ cấp ngày 21/12/2011 cho ông Lê Quang L, bà Ngô Thị H, chuyển nhượng cho ông Nguyễn Duy H ngày 27/8/2015 bằng Hợp đồng thế chấp bất động sản số 1729/HĐTC ngày 23 tháng 02 năm 2017. Hợp đồng thế chấp nêu trên đã được công chứng và đăng ký giao dịch bảo đảm theo đúng quy định của pháp luật. Do ngày 24/02/217 ông H có vay của ngân hàng số tiền 400.000.000 đồng và đã trả hết số tiền trên vào ngày 02/4/2018. Đến ngày 05/4/2018 ông H tiếp tục ký kết hợp đồng tín dụng số 1786/HĐTD với ngân hàng. Cho nên ngân hàng vẫn lấy hợp đồng thế chấp tài sản số 1729/HĐTC ngày 23 tháng 02 năm 2017 để đảm bảo cho khoản vay của hợp đồng tín dụng số 1786/HĐTD.
Căn cứ vào hợp đồng tín dụng đã ký, ngày 05/4/2018 ông H đã vay của ngân số tiền 40 0.000.000 đồng. Quá trình thực hiện hợp đồng tín dụng đã ký ông H đã vi phạm các điều khoản trong hợp đồng, ông H đã không trả nợ lãi đúng hạn theo kỳ hạn trả lãi đã cam kết trong hợp đồng . Cụ thể, ông H đã vi phạm nghĩa vụ trả lãi cho ngân hàng từ ngày 01/11/2018. Đến nay ông H vẫn không thực hiện nghĩa vụ trả nợ cho ngân hàng mà bỏ đi nơi khác. Do vậy, Ngân hàng khởi kiện yêu cầu Tòa án giải

## Page 3

quyết buộc ông H phải trả số tiền nợ gốc và nợ lãi tạm tính đến ngày 28/01/2019 tổng cộng là 431.024.658 đồng.
Tại phiên tòa, người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn yêu cầu Tòa án buộc ông H phải trả cho Ngân hàng tổng số tiền nợ là 468.243.835 đồng (Trong đó:
Nợ gốc 400.000.000 đồng, nợ lãi trong hạn 58.197.260 đồng và nợ lãi quá hạn đến ngày xét xử 15/10/2019 là 10.046.575 đồng). Trong trường hợp ông H không trả được số tiền nợ nêu trên, Ngân hàng yêu cầu Tòa án cho phát mãi tài sản đã thế chấp theo hợp đồng thế chấp số 1729/HĐTC ngày 23 tháng 02 năm 2017 để Ngân hàng thu hồi nợ.
Trong quá trình gi ải quy ết v ụ án, Tòa án đã thực hi ện vi ệc thông báo trên phương tiện thông tin đại chúng và niêm y ết các văn bản tố tụng để triệu tập bị đơn ông Nguyễn Duy H đến làm việc liên quan đến vụ án nhưng bị đơn cố tình trốn tránh, không có mặt theo Giấy triệu tập của Tòa án. Do vậy, hồ sơ không có lời khai của bị đơn ông H.
Tại phiên tòa, đại diện của viện kiểm sát nhân dân huyện Đ Đ khẳng định trong quá trình giải quyết vụ án và tại phiên tòa, những người tiến hành tố tụng đã tuân thủ đầy đủ các thủ tục tố tụng cần thiết theo quy định của pháp lu ật. Đối với bị đơn đã được triệu tập hợp lệ nhưng vẫn vắng mặt tại phiên tòa nên đ ề nghị Hội đồng xét xử căn cứ vào khoản 3 Đi ều 228 của Bộ luật tố tụng dân s ự xét xử vắng mặt. Về việc giải quyết vụ án, đề nghị Hội đồng xét xử chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của Nguyên đơn.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án được thẩm tra tại phiên tòa và căn cứ vào kết quả tranh luận tại phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận định:
[1] Về thủ tục tố tụng:
- Về sự vắng mặt của đương sự: Trong quá trình giải quyết vụ án, Tòa án đã tiến hành đầy đủ các thủ tục để triệu tập hợp lệ đối với bị đơn là ông Nguyễn Duy H. Tuy nhiên, ông H đã không đến Tòa án đ ể tham gia hòa giải, không đến tham gia phiên tòa. Việc ông H không đến Tòa án để tham gia tố tụng, không đến tham gia phiên tòa là tự từ bỏ quyền, nghĩa vụ tố tụng của mình. Căn c ứ điểm b khoản 2 Điều 227 của Bộ luật tố tụng dân sự, Hội đồng xét xử tiến hành xét xử vắng mặt bị đơn ông H.
[2] Về nội dung: Ngày 05/4/2018 Ngân hàng Nông nghi ệp và Phát tri ển nông thôn Việt Nam thông qua Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam chi nhánh huyện Đ Đ Đông GL và ông Nguyễn Duy H có ký kết Hợp đồng tín dụng số 1786/HĐTD, cụ thể: Số tiền vay là 400.000.000 đồng; Lãi suất là 9,5%/năm, lãi suất quá hạn 150%/năm. Thời hạn vay là 12 tháng. Mục đích vay: Chăm sóc hồ tiêu,

## Page 4

cà phê, cải tạo hệ thống tưới. Phương thức cho vay: Từng lần. Kỳ hạn trả nợ lãi: 06 tháng/lần vào ngày 30 (th ỏa thuận trả lãi hàng tháng); Kỳ hạn trả nợ gốc: 05/4/2019.
Căn cứ vào hợp đồng tín dụng đã ký, ngày 05/4/2018 ông H đã vay của ngân số tiền 400.000.000 đ ồng. Xét vi ệc ký kết Hợp đồng tín dụng số 1786/HĐTD ngày 05/4/2018 giữa Ngân hàng và ông H phù hợp với quy định của Bộ luật dân sự, Luật các tổ chức tín dụng và các bên tham Ggiao dịch tự nguyện nên hợp đồng và giấy nhận nợ nêu trên là hợp pháp. Trong quá trình thực hiện hợp đồng vay vốn đã ký kết thì ông H đã vi phạm về điều khoản trong hợp đồng. Cụ thể là ông H đã đã vi phạm nghĩa vụ trả lãi cho ngân hàng từ ngày 01/11/2018 và đến nay ông H vẫn không thực hiện nghĩa vụ trả nợ cho ngân hàng mà bỏ đi nơi khác. Và từ đó đến ngày ngân hàng nộp đơn khởi kiện tại Tòa án thì H cũng không đến trả lãi cho ngân hàng. Nên ngân hàng khởi kiện yêuc ầu Tòa án gi ải quyết buộc ông H phải trả toàn b ộ số tiền n ợ gồm: Nợ gốc 400.000.000 đồng; Nợ lãi trong hạn 58.197.260 đồng và nợ lãi quá hạn đến ngày xét x ử 15/10/2019 là 10.046.575 đ ồng. Tổng cộng là 468.243.835 đồng.
Hội đồng xét xử thấy rằng yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn là có căn cứ nên cần chấp nhận.
[3] Về yêu cầu xử lý tài sản thế chấp: Khi vay tiền, để bảo đảm cho việc thực hiện nghĩa vụ của Hợp đồng vay vốn nêu trên, ông Nguyễn Duy H đã thế chấp tài sản là bất động sản Quyền sử dụng đất tại thôn 1, xã H Y, huyện Đ Đ, tỉnh GL theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BĐ 4 83653 do UBND huyện Đ Đ cấp ngày 21/12/2011 cho ông Lê Quang L , bà Ngô Thị H , chuyển nhượng cho ông Nguyễn Duy H ngày 27/8/2015 bằng Hợp đồng thế chấp bất động sản số 1729/HĐTC ngày 23 tháng 02 năm 2017. Hợp đồng thế chấp nêu trên đã được công chứng và đăng ký giao dịch bảo đảm theo đúng quy định của pháp luật. Xét việc ông H đã dùng tài sản của mình là quyền sử dụng đất để thế chấp cho Ngân hàng là nhằm đảm bảo việc thực hiện nghĩa vụ trả nợ của ông H. Việc thế chấp tài sản thể hiện ý chí của các bên khi giao kết hợp đồng. Tài sản thế chấp đều được công chứng, đăng ký giao dịch bảo đảm, phù hợp hợp với quy định của pháp luật nên có hiệu lực pháp luật. Do đó, thấy rằng yêu cầu của Ngân hàng là trong trường hợp ông H không trả được nợ choN gân hàng thì Ngân hàng có quyền yêu cầu cơ quan thi hành án phát mại tài sản đó để thu hồi nợ là có căn cứ nên chấp nhận.
Tại biên bản xem xét thẩm định tại chỗ ngày 06/6/2019 diện tích đất ông Nguyễn Duy H đã thế chấp cho ngân hàng có tứ cận cụ thể như sau:
-Phía đông giáp đường đất dài 120m.
-Phía tây giáp ruộng dài 104,65m.
-Phía nam giáp đường nội bộ dài 146m.
-Phía bắc giáp đất ông Huỳnh TấnH dài 121m

## Page 5

Tài sản gắn liền trên đất có: 01 nhà xây cấp 4, tường xây gạch không tô trát, mái lợp tole, nền xi măng có diện tích 28m 2; 01 hồ nước xây gạch có diện tích 4,59m 2;
1.290 cây cà phê rôbusta trồng năm thứ 8 và 264 trụ bê tông để trồng tiêu.
[4] Đối với toàn bộ số tiền lệ phí thông báo thông báo trên phương tiện thông tin đại chúng là 3.044.000 đồng, nguyên đơn là người có nghĩa vụ thông báo nên phải chịu toàn bộ chi phí này (Nguyên đơn đã nộp đủ).
[5] Về chí phí xem xét thẩm định: Tổng số tiền chi phí xem xét thẩm định tại chỗ là 3.956.000 đồng. Nguyên đơn Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam đã nộp đủ số tiền này. Do yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn được chấp nhận nên buộc bị đơn ông Nguyễn Duy H phải trả lại cho nguyên đơn Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam số tiền 3.956.000 đồng.
[6] Về án phí: Toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn được chấp nhận nên nguyên đơn không phải chịu tiền án phí dân sự sơ thẩm, bị đơn là người có nghĩa vụ trả nợ nên phải chịu toàn bộ tiền án phí dân sự sơ thẩm.
Vì các lẽ trên;
QUYẾT ĐỊNH:
- Căn cứ khoản 1 Đi ều 30, Đi ều 35, Đi ều 39, Đi ều 147, Điều 227, Đi ều 228, Điều 235 và Điều 273 của BLTTDS, Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH ngày 30-12- 2016 quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án của Ủy ban thường vụ Quốc hội.
- Áp dụng: Các Điều 463, Điều 466, Điều 468, Điều 317, Điều 318; Điều 319, Điều 320, Điều 322 của Bộ luật Dân sự; Điều 90, 91, Điều 94, Điều 95, Điều 98 Luật các tổ chức tín dụng năm 2010; Điều 1 Thông tư 12/2010/TT-NHNN ngày 14/4/2010 của Ngân hàng nhà nước Việt Nam về việc hướng dẫn tổ chức tín dụng cho vay bằng đồng Việt Nam đối với khách hàng theo lãi suất thỏa thuận.
1. Xử: Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam.
Buộc ông Nguyễn Duy H phải trả cho Ngân hàng Nông nghi ệp và Phát tri ển nông thôn Việt Nam tổng số tiền nợ gốc và nợ lãi phát sinh từ Hợp đồng tín dụng số 1786/HĐTD ngày 05/4/2018 là: 468.243.835 đồng (Bốn trăm sáu mươi tám triệu hai trăm bốn mươi ba nghìn tám trăm ba mươi lăm đồng). Trong đó: N ợ gốc 400.000.000 đồng (Bốn trăm triệu đồng); Nợ lãi trong hạn 58.197.260 đồng (Năm mươi tám triệu một trăm chín mươi bảy nghìn hai trăm sáu mươi đồng) và nợ lãi quá hạn đến ngày xét x ử 15/10/2019 là 10.046.575 đồng (Mười triệu không trăm bốn mươi sáu nghìn năm trăm bảy mươi lăm đồng).

## Page 6

Việc tính lãi và cả lãi suất nợ quá hạn đối với các kho ản vayc ủa tổ chức tín dụng pH theo đúng hợp đồng đã ký kết kể từ khi giao dịch cho đến khi thanh toán hết các khoản nợ gốc và lãi phát sinh theo thỏa thuận trong hợp đồng. Khi tính lãich ỉ tính lãi của số tiền nợ gốc còn pH thi hành án mà không tính lãic ủa số tiền lãi chưa trả trong quá trình thi hành án.
Đối với trường hợp chậm thực hiện nghĩa v ụ trong hợp đồng mà các bên có thỏa thuận về việc trả lãi thì quyết định kể từ ngày tiếp theo của ngày xét xử sơ thẩm cho đến khi thi hành án xong, bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theom ức lãi su ất các bên thỏa thuận nhưng phải phù hợp với quy định của pháp lu ật; nếu không có thỏa thuận về mức lãi su ất thì quy ết định theo mức lãi suất quy định tại khoản 2 Điều 468 của Bộ luật Dân sự năm 2015.
Đối với trường hợp khoản tiền phải thu nộp vào ngân sách Nhà nước mà pháp luật có quy định nghĩa v ụ trả lãi; hoặc khoản ti ền bồi thường thiệt hại ngoài hợp đồng; ho ặc trư ờng hợp chậm thực hi ện nghĩa v ụ về tài sản trong ho ặc ngoài hợp đồng khác mà các bên không thỏa thuận về việc trả lãi thì quyết định kể từ ngày bản án, quyết định có hiệu lực pháp luật (đối với các trường hợp cơ quan thi hành án có quyền chủ động ra quyết định thi hành án) hoặc kể từ ngày có đơn yêuc ầu thi hành án của người được thi hành án (đ ối với các kho ản tiền phải trả cho người được thi hành án) cho đến khi thi hành án xong, bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi su ất quy định tại Điều 357, Đi ều 468 của Bộ luật Dân sự năm 2015, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.
2. Trong trường hợp ông Nguyễn Duy H không trả được nợ gốc và nợ lãi nêu trên cho Ngân hàng Nông nghi ệp và Phát tri ển nông thôn Vi ệt Nam thì Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam có quyền yêu cầu cơ quan thi hành án phát mại tài sản gồm: Quyền sử dụng đất đối với thửa đất số 41, tờ bản đồ số 35, diện tích 15660 m2 tại thôn 1, xã H Y, huyện Đ Đ, tỉnh GL theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BĐ 483653 do UBND huy ện Đ Đ cấp ngày 21/12/2011 cho ông Lê Quang L, bà Ngô Thị H, chuyển như ợng cho ông Nguy ễn Duy H ngày 27/8/2015 bằng Hợp đồng thế chấp bất động sản số 1729/HĐTC ngày 23 tháng 02 năm 2017 để thu hồi nợ.
* Diện tích đất có tứ cận cụ thể như sau:
-Phía đông giáp đường đất dài 120m.
-Phía tây giáp ruộng dài 104,65m.
-Phía nam giáp đường nội bộ dài 146m.
-Phía bắc giáp đất ông Huỳnh TấnH dài 121m.

## Page 7

* Tài sản gắn liền trên đất gồm có: 01 nhà xây cấp 4, tường xây gạch không tô trát, mái lợp tole, nền xi măng có di ện tích 28m 2; 01 h ồ nước xây gạch có di ện tích 4,59m2; 1.290 cây cà phê rôbusta trồng năm thứ 8 và 264 trụ bê tông để trồng tiêu.
3. Về chi phí xem xét thẩm định tại chỗ, định giá tài s ản: Buộc ông Nguyễn Duy H phải trả lại cho Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam số tiền 3.956.000 đồng (Ba triệu chín trăm năm mươi sáu nghìn đồng).
4. Về án phí: Buộc ông Nguyễn Duy H phải chịu toàn bộ tiền án phí dân sự sơ thẩm là 23.412.191 đồng (Hai mươi ba triệu bốn trăm mười hai nghìn một trăm chín mươi mốt đồng); Ngân hàng Nông nghi ệp và Phát tri ển nông thôn Vi ệt Nam không phải chịu án phí dân sự sơ thẩm, hoàn trả lại cho Ngân hàng Nông nghi ệp và Phát triển nông thôn Vi ệt Nam số tiền tạm ứng án phí dân s ự sơ thẩm đãn ộp là:
10.620.493 đồng (Mười triệu sáu trăm hai mươi nghìn bốn trăm chín mươi ba đ ồng)
theo Biên lai thu tiền tạm ứng án phí số 0002882 ngày 31 tháng 01 năm 2019 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Đ Đ, tỉnh GL.
Trường hợp bản án đư ợc thi hành theo quy định tại điều 2 Lu ật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân s ự, người phải thi hành án dân s ự có quyền thỏa thuận thi hành án, quy ền yêu cầu thi hành án, t ự nguyện thi hành án ho ặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các điều 6,7 và 9 Lu ật thi hành án dân s ự;
Thời hiệu thi hành án đư ợc thực hiện theo quy định tại điều 30 Luật thi hành án dân sự.
Trong thời hạn 15 ngày k ể từ ngày tuyên án, nguyên đơn có quy ền kháng cáo bản án để yêu cầu Tòa án nhân dân tỉnh GL xét xử phúc thẩm. Đương sự vắng mặt có quyền kháng cáo bản án trong thời hạn 15 ngày k ể từ ngày nhận được bản hoặc bản án được niêm yết./.
 Nơi nhận:
- TAND tỉnh GL;
- VKSND huyện Đ Đ;
- Chi cục THADS huyện Đ Đ;
- Các đương sự;
- Lưu HSVA.

 TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa (Đã ký)
 Bùi Viết Minh Quân