Số: 124/2019/QĐS - DS
Bùi Đăng L - Nguyễn Thanh T
Số: 124/2019/QĐST- DS
Ngày: 18/10/2019
Tòa án xét xử: TAND huyện Chợ Lách, tỉnh Bến Tre
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: Tranh chấp về hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa ông Bùi Đăng L và ông Nguyễn Thanh T

## Page 1

Ợ


Số: 124/2019/QĐS - DS

 ỘG XÃ ỘI Ủ GĨ VI M Độc lập - ự do - ạnh phúc


 18 10 ăm 2019

 Ế Đ G Ủ Đ G Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của ộ luật tố tụng dân sự;
Căn cứ vào biên bản hòa giải thành ngày 07 tháng 10 năm 2019 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số: 15/2019/TLST - DS ngày 21 tháng 02 năm 2019.
 XÉ Ấ :
Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.
 Ế Đ :
1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:
Nuê đơ : Ông ùi Đăng L - Sinh năm: 1976; địa chỉ: ấp A, xã B, huyện C, tỉnh ến re.
Bị đơ : Ông guyễn hanh T - Sinh năm: 1974 và bà Võ Thu H - Sinh năm:
1974; cùng địa chỉ: ấp A, xã B, huyện C, tỉnh ến re .
2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:
Ông ùi Đăng L với ông guyễn hanh T và bà Võ hị H thống nhất công nhận hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất (“ giấy mua bán” đề ngày 01 tháng 12 năm 2005) lập giữa ông ùi Đăng L với ông guyễn hanh T và bà Võ hị H đối với phần đất có diện tích 245m2, thuộc một phần thửa đất số 243, tờ bản đồ số 9, tọa lạc tại ấp A, xã B, huyện C, tỉnh ến re (do ông guyễn hanh T và bà Võ Thu H đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất).
Ông ùi Đăng L được quyền sử dụng phần đất có diện tích 245m2 , thuộc một phần thửa đất số 243, tờ bản đồ số 9, tọa lạc tại ấp Sơn Long, xã Sơn Định, huyện Chợ Lách, tỉnh ến re; có tứ cận như sau:
+ ắc giáp thửa 207 ( guyễn hị H) dài 12m;
+ Nam giáp đường nhựa tuyến tránh huyện C dài 12m;
+ Đông giáp thửa 243 còn lại ( guyễn Thanh T) dài 20,83m;

## Page 2

2 + ây giáp thửa 243 ( guyễn Thanh T, phần chuyển nhượng cho guyễn hị Thu C) dài 20,04m.
(Có họa đồ kèm theo).
Ông ùi Đăng L có quyền và nghĩa vụ đăng ký kê khai đứng tên quyền sử dụng đất nêu trên theo quy định.
- Về án phí dân sự sơ thẩm:
+ Ông ùi Đăng L nhận chịu toàn bộ án phí dân sự sơ thẩm là 150.000đ (một trăm năm mươi ngàn đồng), nhưng được trừ vào số tiền tạm ứng án phí dân sự sơ thẩm đã nộp là 300.000đ (ba trăm ngàn đồng) theo biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí òa án số 0000607 ngày 19 tháng 02 năm 2019 của Chi cục hi hành án dân sự huyện Chợ Lách, tỉnh ến re , ông L được hoàn trả lại số tiền chênh lệch là 150.000đ (một trăm năm mươi ngàn đồng).
+ Ông guyễn hanh T và bà Võ hị H không phải chịu án phí dân sự sơ thẩm.
- Về chi phí tố tụng: Ông ùi Đăng L tự nguyện nhận chịu 1.037.000đ (một triệu không trăm ba mươi bảy ngàn đồng).
3. Lý do của việc tách thửa phần đất có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu theo quy định: Các đương sự xác lập việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất vào năm 2005 (trước thời điểm ban hành Quyết định số 38/2018/QĐ-UBND ngày 04 tháng 9 năm 2018 của Ủy ban nhân dân tỉnh ); các đương sự thống nhất việc chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng đã quản lý, sử dụng đất ổn định từ năm 2005 cho đến nay.
4. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngày sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
5. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật hi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật thi hành án dân sự;
thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.


Nơi nhận:
- Ông ùi Đăng L (01 bản);
- Ông guyễn hanh T (01 bản);
- Bà Võ Thu H (01 bản);
- V S huyện Chợ Lách (01 bản);
- Chi cục . . . .S huyện Chợ Lách (01 bản);
- hòng KTNV-T.H.A TAND tỉnh ến re (01 bản);
- Lưu: ồ sơ vụ án(01 bản), Vp(01 bản), Bp(01 bản).
 ẨM P

(Đã ký)

 guyễn hị gọc uyền