Số: 123/2019/QĐS - DS
Nguyễn Thị Thu C - Nguyễn Thanh T
Số: 123/2019/QĐST- DS
Ngày: 18/10/2019
Tòa án xét xử: TAND huyện Chợ Lách, tỉnh Bến Tre
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Thông tin vụ việc: Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa bà Nguyễn Thị Thu C với ông Nguyễn Thanh T

## Page 1

Ợ


Số: 123/2019/QĐS - DS

 ỘG XÃ ỘI Ủ GĨ VI M Độc lập - ự do - ạnh phúc


 c 18 10 ăm 2019

 Ế Đ G Ủ Đ G Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của ộ luật tố tụng dân sự;
Căn cứ vào biên bản hòa giải thành ngày 07 tháng 10 năm 2019 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số: 16/2019/TLST - DS ngày 21 tháng 02 năm 2019.
 XÉ Ấ :
Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.
 Ế Đ :
1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:
Nuê đơ : Bà guyễn hị huC - Sinh năm: 1967; địa chỉ: ấp D, xã Thanh E, huyện M, tỉnh Long An.
Nười đại diệ eo ủ qu ề của uê đơ (b Nuễ TịTu ): Ông ùi Đăng L - Sinh năm: 1976; địa chỉ: ấp A, xã B, huyện C, tỉnh ến re (theo văn bản ủy quyền đề ngày 04 tháng 3 năm 2019).
Bị đơ : Ông guyễn hanh - Sinh năm: 1974 và bà Võ Thu H - Sinh năm:
1974; cùng địa chỉ: ấp A, xã B, huyện C, tỉnh ến re .
2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:
Bà guyễn hị huC với ông guyễn hanh và bà Võ hị à thống nhất công nhận hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất (“giấy mua bán” đề ngày 22 tháng 12 năm 2004) lập giữa bà guyễn hị huC với ông guyễn hanh và bà Võ Thu H đối với phần đất có diện tích 119,2m2, thuộc một phần thửa đất số 243, tờ bản đồ số 9, tọa lạc tại ấp A, xã B, huyện C, tỉnh ến re (do ông guyễn Thanh T và bà Võ Thu H đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất).
Bà guyễn hị huC được quyền sử dụng phần đất có diện tích 119,2m2 , thuộc một phần thửa đất số 243, tờ bản đồ số 9, tọa lạc tại ấp A, xã B, huyện C, tỉnh ến re; có tứ cận như sau:
+ ắc giáp thửa 207 ( guyễn hị H) dài 06m;
+ Nam giáp đường nhựa tuyến tránh huyện C dài 06m;

## Page 2

2 + Đông giáp thửa 243 còn lại ( guyễn hanh , phần chuyển nhượng cho ông ùi Đăng L) dài 20,04m;
+ ây giáp thửa 563 (Khổng Văn M) dài 19,66m.
(Có họa đồ kèm theo).
Bà guyễn hị huC có quyền và nghĩa vụ đăng ký kê khai đứng tên quyền sử dụng đất nêu trên theo quy định.
- Về án phí dân sự sơ thẩm:
+ Bà guyễn hị huC nhận chịu toàn bộ án phí dân sự sơ thẩm là 150.000đ (một trăm năm mươi ngàn đồng), nhưng được trừ vào số tiền tạm ứng án phí dân sự sơ thẩm đã nộp là 300.000đ (ba trăm ngàn đồng) theo biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí òa án số 0000612 ngày 20 tháng 02 năm 2019 của Chi cục hi hành án dân sự huyện C, tỉnh ến re , bàC được hoàn trả lại số tiền chênh lệch là 150.000đ (một trăm năm mươi ngàn đồng).
+ Ông guyễn hanh và bà Võ hị à không phải chịu án phí dân sự sơ thẩm.
- Về chi phí tố tụng: Bà guyễn hị huC tự nguyện nhận chịu 1.037.000đ (một triệu không trăm ba mươi bảy ngàn đồng).
3. Lý do của việc tách thửa phần đất có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu theo quy định: Các đương sự xác lập việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất vào năm 2004 (trước thời điểm ban hành Quyết định số 38/2018/QĐ-UBND ngày 04 tháng 9 năm 2018 của Ủy ban nhân dân tỉnh ); các đương sự thống nhất việc chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng đã quản lý, sử dụng đất ổn định từ năm 2004 cho đến nay.
4. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngày sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
5. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật hi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật thi hành án dân sự;
thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.

Nơi nhận:
- Bà guyễn hị huC (01 bản);
- Ông guyễn hanh (01 bản);
- Bà Võ Thu H (01 bản);
- VKS huyện Chợ Lách (01 bản);
- Chi cục . .A. .S huyện C (01 bản);
- hòng KTNV-T.H.A TAND tỉnh ến re (01 bản);
- Lưu: ồ sơ vụ án(01 bản), Vp(01 bản), Bp(01 bản).
 ẨM P

(Đã ký)

 guyễn hị gọc uyền