Tranh chấp hợp đồng mua bán tài sản
Số: 17
Ngày: 29/05/2019
Tòa án xét xử: TAND huyện Tân Hiệp, tỉnh Kiên Giang
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Loại vụ việc: Dân sự
Thông tin vụ việc: Anh Nguyễn Văn Hoàng Đ yêu cầu anh Trần Văn T trả nợ cho anh Nguyễn Văn M số tiền gốc là 65.910.000đ (sáu mươi lăm triệu chín trăm mười nghìn đồng) và yêu cầu tính lãi chậm trả theo quy định pháp luật từ ngày 31/03/2019 cho đến khi thanh toán xong nợ.

## Page 1

1 TOØA AÙN NHAÂN DAÂN COÄNG HOØA XAÕ HOÄI CHUÛ NGHÓA VIEÄT NAM HUYEÄN TAÂN HIEÄP Ñoäc laäp – Töï do – Haïnh phuùc TÆNH KIEÂN GIANG --------------- Baûn aùn sóa: 17/2019/ DSST Ngaøy 29/05/2019 NHAÂN DANH NÖÔÙC COÄNG HOØA XAÕ HOÄI CHUÛ NGHÓA VIEÄT NAM TOØA AÙN NHAÂN DAÂN HUYEÄN TÂN HIEÄP

Vôùi thaønh phaàn Hoäi ñoàng xeùt xöû sô thaåm goàm coù:

- Thaåm phaùn - Chuû toïa phieân toøa: Ông Lê Quang Nhật
 - Hoäi thaåm nhaân daân: 1/ - OÂng Nguyễn Ngọc Chúc 2/ - OÂng Đinh Khắc Việt
- Thö kyù Toøa aùn ghi bieân baûn phieân toøa: Bà Trần Huỳnh Thiên Ân – Thư Ký Toøa aùn Nhaân Daân huyeän Taân Hieäp, tænh Kieân Giang.
Trong ngaøy 29 thaùng 05 naêm 2019. Taïi truï sôû Toøa aùn nhaân daân huyeän Taân Hieäp, tænh Kieân Giang xeùt xöû sô thaåm coâng khai vuï aùn thuï lyù sóa: 79/2019/TLST- DS ngaøy 06 thaùng 05 naêm 2019 veà vieäc: “Tran h chaáp hôïp ñoàng mua bán tài sản” theo quyeát ñònh ñöa vuï aùn ra xeùt xöû sóa 22/2019/QÑXXST- DS ngaøy 21 thaùng 05 naêm 2019 giöõa caùc ñöông söï:
Nguyeân ñôn: Anh Nguyễn Văn M, sinh năm: 1975 Địa chỉ: số 303, tổ 9, ấp T L, xãT T, huyện T H, tỉnh Kiên Giang Đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn : Anh Nguyễn Văn Hoàng Đ , sinh năm 1984 (theo giấy ủy quyền ngày 06/05/2019) (có mặt)
Địa chỉ: ấp T L, xãT T, huyện T H, tỉnh Kiên Giang Bò ñôn: Anh Trần Văn T, sinh năm 1981 (có mặt)
Địa chỉ: ấp T L, xãT T, huyện T H, tỉnh Kiên Giang

## Page 2

2 NỘI DUNG VỤ ÁN

Đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn anh Nguyễn Văn Hoàng Đ trình bày:
Nguyên vào lúc trước anh Trần Văn T có mua thiếu phân bón, thuốc trừ sâu của anh Nguyễn Văn M. Đến ngày 30/03/2019 thì giữa anh M và anh T có tính toán nợ với nhau thì anh T còn nợ tiền phân bón và thuốc trừ sâu của anh M số tiền là 68.910.000đ (sáu mươi tám triệu chín trăm mười nghìn đồng), lãi suất thỏa thuận là 2%/01tháng và anh T có làm tờ cam kết trả nợ cho anh M số tiền 68.910.000đ (sáu mươi tám triệu chín trăm mười nghìn đồng), anh T cam kết với anh M là mỗi năm sẽ trả cho anh M số tiền là 3.000.000đ (ba triệu đồng) cho đến khi hết nợ nhưng anh M không đồng ý với cam kết trả nợ của anh T, vừa rồi anh T có trả 3.000.000đ (ba triệu đồng) nợ gốc cho anh M, anh T còn nợ lại anh M số tiền là 65.910.000đ (sáu mươi lăm triệu chín trăm mười nghìn đồng) . Anh M có đến nhà anh T đòi nợ nhiều lần nhưng anh T thường xuyên lánh mặt và không thực hiện việc trả nợ cho anh M.
 Nay tại phiên tòa, tôi yêu cầu Tòa án giải quyết buộc anh Trần Văn T trả nợ cho anh Nguyễn Văn M số tiền gốc là 65.910.000đ (sáu mươi lăm triệu chín trăm mười nghìn đồng)
và yêu cầu tính lãi chậm trả theo quy định pháp luật từ ngày 31 /03/2019 cho đến khi thanh toán xong nợ.
Bò ñôn anh Trần Văn T trình bày: Tại phiên tòa hôm nay thì tôi thừa nhận vào lúc trước tôi có mua thiếu phân bón và thuốc trừ sâu của anh Nguyễn Văn M là chủ Cửa hàng vật tư nông nghiệp để canh tác lúa, đến ngày 30/03/2019, tôi còn nợ tiền phân bón và thuốc trừ sâu của anh M số tiền là 68.910.000đ (sáu mươi tám triệu chín trăm mười nghìn đồng), lãi suất thỏa thuận là 2%/01tháng, vừa rồi tôi có trả 3.000.000đ (ba triệu đồng ) nợ gốc cho anh M, tôi còn nợ lại anh M số tiền là 65.910.000đ (sáu mươi lăm triệu chín trăm mười nghìn đồng). Do làm ăn thất bại, hoàn cảnh gia đình đang gặp khó khăn nên tôi chưa trả nợ cho anh M được.
Nay tại phiên tòa tôi thừa nhận có nợ tiền phân bón và thu ốc trừ sâu của anh Nguyễn Văn M với số tiền gốc là 65.910.000đ (sáu mươi lăm triệu chín trăm mười nghìn đồng) , tôi xin được trả nợ dần số tiền 65.910.000đ (sáu mươi lăm triệu chín trăm mười nghìn đồng)

## Page 3

3 cho anh M , mỗi năm vào ngày 30 tháng 03 tôi trả cho anh M 3.000.000đ (ba triệu đồng)
cho đến khi hết nợ. Lần trả nợ đầu tiên vào ngà y 30/03/2020 tôi trả cho anh M 3.000.000đ (ba triệu đồng).

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN

Sau khi nghieân cöùu caùc taøi lieäu coù trong hòa sô vuï aùn vaø caên cöù vaøo keát quaû tranh luaän taïi phieân Toøa. Hoäi ñoàng xeùt xöû nhaän ñònh:
 Quan heä phaùp luaät tranh chaáp xaûy ra giöõa anh Nguyễn Văn M với anh Trần Văn T laø quan heä “Tranh chaáp hôïp ñoàng mua bán tài sản”.
 [1] Về thẩm quyền : Đây là vụ kiện tranh chấp hôïp ñoàng mua bán tài sản thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án theo quy định tại khoản 3 Điều 26 BLTTDS năm 2015.
Mặt khác đây là vụ kiện dân sự không có yếu tố nước ngoài nên thuộc thẩm quyền của Tòa án nhân dân cấp huyện theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 35 BLTTDS năm 2015.
Ngoài ra Tòa án nhân dân huyện Tân Hiệp, tỉnh Kiên Giang có thẩm quyền giải quyết theo quy định tại điểm a Khoản 1 Điều 39 BLTTDS năm 2015.
 [2] Xét yêu cầu của đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn anh Nguyễn Văn Hoàng Đyêu cầu bị đơn anh Trần Văn T phải thực hiện nghĩa vụ trả nợc ho anh Nguyễn Văn M số tiền gốc là 65.910.000đ (sáu mươi lăm triệu chín trăm mười nghìn đồng) và yêu cầu tính lãi chậm trả theo quy định pháp luật từ ngày 31/03/2019 cho đến khi thanh toán xong nợ là có cơ sở chấp nhận. Bởi vì trước đây anh T có mua thiếu tiền phân bón và thu ốc trừ sâu của anh Nguyễn Văn M. Đến ngày 30/3/2019 thì anh M và anh T ngồi tính toán nợ với nhau thì tổng cộng anh T còn nợ của anh M số tiền gốc phân bón và thuốc trừ sâu là 65.910.000đ (sáu mươi lăm triệu chín trăm mười nghìn đồng), thỏa thuận lãi suất chậm trả giữa hai bên là 2%/1tháng và anh T có làm tờ cam kết trả nợ ngày 30/03/2019 với anh M là mỗi năm anh T sẽ trả cho anh M số tiền là 3.000.000đ (ba triệu đồ ng) cho đến khi hết nợ nhưng anh M không đồng ý với cam kết trả nợ của anh T, vừa qua anh T có trả 3.000.000đ (ba triệu đồng) nợ gốc cho anh M, anh T còn nợ lại anh M số tiền gốc là 65.910.000đ (sáu mươi lăm triệu chín trăm mười nghìn đồng). Đến nay thì anh T vẫn chưa thực hiện việc trả nợ cho anh

## Page 4

M. Xét yêu cầu của anh Nguyễn Văn Hoàng Đ yêu cầu tính lãi chậm trả là có cơ sở chấp nhận.
Điều 440 Boä luaät daân söï năm 2015 quy ñònh:
1. Bên mua có nghĩa vụ thanh toán tiền theo thời hạn, địa điểm và mức tiền được quy định trong hợp đồng.
2. Trường hợp các bên chỉ có thỏa thuận về thời hạn giao tài sản thì thời hạn thanh toán tiền cũng được xác định tương ứng với thời hạn giao tài sản. Nếu các bên không có thỏa thuận về thời hạn giao tài sản và thời hạn thanh toán tiền thì bên mua phải thanh toán tiền tại thời điểm nhận tài sản.
3. Trường hợp bên mua không thực hiện đúng nghĩa vụ trả tiền thì phải trả lãi trên số tiền chậm trả theo quy định tại Điều 357 của Bộ luật này.
Điều 357 Bộ luật dân sự năm 2015 quy định:
1. Trường hợp bên có nghĩa vụ chậm trả tiền thì bên đó phải trả lãi đối với số tiền chậm trả tương ứng với thời gian chậm trả.
2. Lãi suất phát sinh do chậm trả tiền được xác định theo thỏa thuận của các bên nhưng không được vượt quá mức lãi suất được quy định tại khoản 1 Điều 468 của Bộ luật này; nếu không có thỏa thuận thì thực hiện theo quy định tại Khoản 2 Điều 468 của Bộ luật này.
Như vậy số tiền lãi do chậm trả tiền trong vụ kiện này tính từ ngày 31 /03/2019 đến ngày xét xử hôm nay là ngày 29/05 /2019 là 60 ngày cụ thể như sau: 65.910.000đ x 1,66% x 60 ngày = 2.188.212 đ tính tròn là 2.188.000đ (hai triệu một trăm tám mươi tám nghìn đồng). Tổng cộng tiền gốc và tiền lãi là 68.098.000đ (sáu mươi tám triệu không trăm chín mươi tám nghìn đồng).
[3] Xét yêu cầu của bị đơn anh Trần Văn T thừa nhận có nợ tiền phân bón và thu ốc trừ sâu của anh Nguyễn Văn M số tiền gốc là 65.910.000đ (sáu mươi lăm triệu chín trăm mười nghìn đồng). Anh T xin trả nợ dần số tiền 65.910.000đ (sáu mươi lăm triệu chín trăm mười nghìn đồng) cho anh M mỗi năm số tiền là 3.000.000đ (ba triệu đồng) vào ngày 30 tháng 03 hàng năm. Lần trả nợ đầu tiên vào ngày 30/03/2020 anh T trả nợ cho anh M số tiền là 3.000.000đ (ba triệu đồng) là không có cơ sở chấp nhận. Bởi vì lời yêu cầu của anh T thì

## Page 5

5 anh Đ không đồng ý yêu cầu trả nợ dần của anh T. Theo quy định tại mục 1 phần III Thông tư liên tịch số: 01/TTLT ngày 19/6/1997 của Tòa án nhân dân tối cao – Viện Kiểm sát nhân dân tối cao – Bộ tư pháp – Bộ tài chính hướng dẫn việc xét xử và thi hành án về tài sản có quy định: Tòa án không ấn định trong bản án, quyết định thời điểm hoặc thời hạn bên có nghĩa vụ thi hành án. Do đó Hội đồng xét xử không có xem xét.
Chính vì vậy bác lời khai nại của anh Trần Văn T.
 [4] Veà aùn phí DSST: Aùp duïng ñieàu 147 Boä luaät tóa tuïng daân söï; Khoản 2 Điều 26 Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội khóa 14 về mức thu, miễn, giảm, thu nộp, quản lý và sử dụng án phí, lệ phí Tòa án.
Yeâu caàu cuûa anh Nguyễn Văn M ñöôïc chaáp nhaän neân anh M khoâng phaûi chòu aùn phí, traû laïi tieàn taïm öùng aùn phí cho anh M sóa tieàn laø 1.723.000 đồng (một triệu bảy trăm hai mươi ba nghìn đồng) theo bieân lai thu sóa 0005492 ngaøy 25/04/2019 cuûa Chi cuïc Thi haønh aùn daân söï huyeän Taân Hieäp, tỉnh Kiên Giang.
Buộc anh Trần Văn T phaûi noäp: 68.098.000đ x 5% = 3.404.900đ (ba triệu bốn trăm lẻ bốn nghìn chín trăm đồng).
Caùc ñöông söï coù quyeàn khaùng caùo trong haïn luaät ñònh.
 Vì caùc leõ treân.

QUYEÁT ÑÒNH:


1/ Aùp duïng Điều 357, Đieàu 430, Điều 440, Khoản 1 Điều 468 Boä Luaät Daân Söï năm 2015, Ñieàu 147 Boä luaät tóa tuïng daân sö ï năm 2015. Khoản 2 Điều 26 Nghị qu yết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội khóa 14 về mức thu, miễn, giảm, thu nộp, quản lý v à sử dụng án phí, lệ phí Tòa án, Mục 1 phần III Thông tư liên tịch số: 01/TTLT ngày 19/6/1997 của Tòa án nhân dân tối cao – Viện Kiểm sát nhân dân tối cao – Bộ tư pháp – Bộ tài chính hướng dẫn việc xét xử và thi hành án về tài sản.
2/ Chaáp nhaän yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn anh Nguyễn Văn M.
3/ Bác lời khai nại của bị đơn anh Trần Văn T.

## Page 6

6 4/ Buộc anh Trần Văn T trả cho anh Nguyễn Văn M tổng cộng sóa tieàn gốc và lãi laø 68.098.000đ (sáu mươi tám triệu không trăm chín mươi tám nghìn đồng).
 Kể từ ngày anh Nguyễn Văn Hoàng Đ có đơn yêu cầu Thi hành án nếu anh Trần Văn T không trả số tiền trên thì hàng tháng còn phải trả tiền lãi theo quy định tại Khoản 2 Điều 468 Bộ luật dân sự 2015.
5/ Veà aùn phí DSST:
- Buoäc anh Trần Văn T nộp 3.404.900đ (ba triệu bốn trăm lẻ bốn nghìn chín trăm đồng).
- Traû laïi tieàn taïm öùng aùn phí cho anh Nguyễn Văn M sóa tieàn laø 1.723.000 đồng (một triệu bảyt răm hai mươi ba nghìn đồng) theo bieân lai thu sóa 0005492 ngaøy 25/04/2019 cuûa Chi cuïc Thi haønh aùn daân söï huyeän Taân Hieäp, tỉnh Kiên Giang.
Tröôøng hôïp baûn aùn, quyeát ñònh ñöôïc thi haønh theo quy ñònh taïi ñieàu 2 Luaät thi haønh aùn daân söï, ngöôøi ñöôïc thi haønh aùn daân söï ,ngöôøi phaûi thi haønh aùn daân söï coù quyeàn thoaû thuaän thi haønh aùn, quyeàn yeâu caàu thi haønh aùn, töï nguyeän thi haønh aùn theo quy ñònh taïi caùc ñieàu 6,7 vaø 9 luaät thi haønh aùn daân söï, thôøi hieäu thi haønh aùn ñöôïc thöïc hieän theo quy ñinh taïi Ñieàu 30 luaät thi haønh aùn daân söï.
Baùo cho anh Nguyễn Văn Hoàng Đ và anh Trần Văn T bieát coù quyeàn khaùng caùo trong haïn luaät ñònh laø 15 ngaøy keå töø ngaøy tuyeân aùn sơ thẩm.
Nôi nhaän: TM. HOÄI ÑOÀNG XEÙT XÖÛ SƠ THẨM
- VKSND huyeän Taân Hieäp. THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA
- TAND tænh Kieân Giang .
- Chi cục THADS huyện Tân Hiệp.
- Caùc ñöông söï.
- Löu HS. (Đã ký)
- Löu VP.


 Lê Quang Nhật

## Page 7

7